Полуцокольный этаж: Дом с полуцокольным этажом — Вместе мастерим

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме

Все о цокольном этаже:

Плюсы и минусы цокольного этажа

Отличие от подвала

Советы по обустройству и отделке

Начнем с определения. Цокольный этаж — что это? Это помещение, частично погруженное в грунт не более чем на половину всей его высоты от уровня пола. Согласно СНиП, его высота составляет не более двух с половиной метров над землей. Цоколи есть как в частной, так и в многоквартирной застройке.

Во втором случае объекты чаще всего являются нежилым фондом. Внутри обустраивают технические помещения, офисы, магазины и другие предприятия. Иногда в продаже встречаются жилые квартиры с таким расположением. Обычно это старая застройка, но и в новых домах их продают.

Рассмотрим различия между купленным и самостоятельно построенным цоколем.

В отдельном доме

Преимущество такого помещения в частном секторе очевидно — это увеличение жилой или полезной площади дома. В нем можно разместить все, что угодно.

При этом, вы не отнимаете ни сантиметра площади у придомовой территории. Дополнительный плюс — отсутствие необходимости в утеплении полов на первом этаже. Полуподвал будет выполнять роль воздушного буфера между ним и грунтом.

Недостатком можно считать увеличение сметы на строительство. Оснащение полуподвала потребует дополнительных расходов на проектирование, гидроизоляцию, отопление, освещение, вентиляцию, внутренний ремонт. Также при подсчетах нужно включить статью будущих расходов по содержанию. Особенно это касается обустройства жилых комнат.

Что значит цокольный этаж в многоквартирном жилье

Что касается городской застройки, то плюсом является сниженная цена на квартиры с таким расположением. Разница между обычным и цокольным жильем может быть большой или почти незаметной, в зависимости от планировки объекта и года его постройки.

Минусы

Так как чаще всего это старые дома, в них может ощущаться сырость и холод.

Улица совсем рядом, это означает, что скорее всего шум будет мешать полноценному отдыху.
Согласно СНиП 31-01-2003 п. 5.5 помещение не предназначено для жилья, а значит, прописаться в нем нельзя. Но если все документы в порядке и застройщик смог зарегистрировать объект как жилой — проблем с регистрацией быть не должно.
Повышенный риск краж. Его уменьшают решетки на окнах и хорошая дверь.
Недостаток дневного света. Зависит от планировки, некоторые квартиры сложно отличить от обычных.
Психологический дискомфорт. Окна помещения могут находиться вровень с землей, что непривычно для многих людей.
Возможные проблемы с продажей помещения. Большую часть покупателей настораживает расположение квартиры. Это значит, что продать получится только по сниженной цене.

При покупке обратите внимание на стены, пол, характеристики района и двора, в котором планируете жить. Внимательно проверьте документацию. Если выбрать влагоустойчивые отделочные материалы, а также качественные окна и двери, большая часть минусов сводится к нулю. А в новостройках недостатков может не быть.

Цокольный этаж отличается от подвального помещения степенью заглубления в грунт. Подвал находится под землей полностью или более, чем наполовину. В нем сложно обустроить что-то кроме технической комнаты или погреба. В первом случае часто можно сделать широкие или высокие окна, во втором их может не быть совсем.

На этапе планирования и возведения цоколя нужно учесть два важных фактора, влияющих на долговечность и надежность постройки.

Строительные работы

Один из факторов — гидроизоляция. Для этого в обязательном порядке делают дренаж. При высоком уровне грунтовых вод по периметру котлована создают водоотвод с откачкой воды или выполняют строительное водопонижение. В видео — подробное объяснение устройства гидроизоляции полуподвала.

Второе, что важно учесть — вентиляция. Для нее в стене создают продухи — отверстия 15*25 см (ориентировочно). Их закрывают сеткой. Кроме того, устанавливают климатические системы. На этих двух технологиях нельзя экономить, так как именно от них зависит долговечность и комфортность цоколя. В процессе эксплуатации нужно следить за состоянием водоотводов, кровельных водостоков и отмостки.

Материалы, из которых возводят перекрытия:

Монолитный бетон. Самый прочный и долговечный вариант, так как в нем нет швов. Создается в опалубке, армируется сеткой с ячейками 15*15 см, сечением 6 см, и прутьями диаметром 8-12 см. Нижнюю часть прикрывают досками, покрытыми антисептиком. В работе применяется марка бетона М400.
ФБС. Достаточно надежный и повсеместно распространенный сегодня материал. Швы обязательно покрывают гидроизоляцией.
Красный полнотелый кирпич. В регионах, где температура зимой опускается ниже -30°C, стены выкладывают толщиной в 2 кирпича. Нижнюю часть кладки армируют

Натуральный камень. Камень монтируют максимально близко друг к другу, пустоты заполняют цементом, вертикальные швы перевязывают

Конструкция состоит из плиты пола и стен, которые могут опираться на нее или стоять по периметру. Второй вариант обычно стоит дешевле и подходит для песчаных грунтов.

Отделочные работы

Для облицовки внешней стены используют сайдинг, керамогранит и другие прочные материалы. Отделку для пола, стен и потолка внутри здания выбирают в зависимости от назначения площади. Если на ней расположена обычная комната — можно использовать привычные для интерьеров варианты.

Лучше выбирать влагоустойчивую продукцию во избежание появления плесени и грибка. В ванных комнатах, бассейнах предпочтение отдается плитке. Ее же используют в качестве напольного покрытия в кухонной зоне. Потолки практичнее сделать подвесными. Такие конструкции скрывают проводку, выглядят эстетично. В них удобно встраивать точечные светильники.

Интерьер

В цоколе может не хватать дневного света. Если вы планируете постоянное или частое нахождение в нем, это может быть вредно для зрения и психологического состояния. В этом случае рекомендуется оформлять интерьер в светлых тонах с небольшими яркими вкраплениями. На небольших площадях — в студиях и смарт квартирах лучше использовать приемы минимализма.

Мебель-трансформер (откидные столики, выдвижные кровати-подиумы, мини-второй этаж).
Разделение на участки легкими перегородками, шторами, барными стойками.
Зеркала на стенах. Используются для расширения пространства.

Как можно больше источников света на разных уровнях.
Простые формы, сочетание строгих горизонтальных и вертикальных линий.

Используя эти нехитрые правила, вы обустроите уютное и удобное жилье. Небольшая фотоподборка жилых полуподвалов поможет вам вдохновиться на создание своего проекта.

Мы рассказали чем отличается цокольный этаж от подвального, что это такое и как его используют. Предлагаем посмотреть видео про бюджетные решения для постройки и планировки такого помещения в частном доме.

в чем разница с подвалом

Пример обустроенного цокольного этажа

Часто заказывают строительство дома с подвалом или цокольным этажом, не совсем чётко представляя себе, что значит цокольный этаж и, собственно, подвал. Ничего удивительного в этом нет, так как назначение этих помещений приблизительно одинаковое, недаром цокольный этаж называют полуподвалом. И всё же желательно более чётко представлять себе особенности цокольного этажа, это поможет правильно приспособить его для различных функций. Да и просто обустройство цокольного этажа, как впрочем, и подвала, может оказаться самым дешевым способом увеличения жилой площади дома.

Цокольный этаж и подвал – в чём разница

И подвал, и цокольный этаж, являются помещениями частично или полностью заглублёнными в землю. Так чем отличается один от другого? Разница между ними технологическая и заключается в глубине, на которую они погружены:

цокольный этаж углублён ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину;
подвал находится ниже этой отметки более чем наполовину или полностью.

При этом следует учитывать, что оба помещения могут выполнять различные функции – если потолки ниже 180 см, то это технический подпол, независимо от уровня углублённости. При более высоких потолках их можно отнести к категории жилых помещений.

Тренажёрный зал в цокольном этаже
На небольших участках цокольные этажи/подвалы позволяют создать дополнительные, необходимые помещения, не увеличивая при этом общую площадь застройки дома.

Обустройство цокольного этажа

Разобравшись с определением, что это такое – цокольный этаж, стоит уточнить его особенности. Это поможет лучше приспособить помещение для новых задач (не стоять же ему пустым?). Стоимость адаптации и количество необходимых работ, связанных с ней, в значительной степени зависит от технического состояния конструктивных элементов здания, а также от новых функций, которые планируют возложить на цокольный этаж/подвал.

Программа-минимум

Подвал или цокольный этаж проще всего использовать под помещения, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей, то есть там можно устроить солярий, сауну, домашний тренажерный зал, мастерскую, гараж и так далее. В этом случае не придется беспокоиться о многих строгих рекомендациях по размеру помещений, их дополнительном освещении дневным светом, отоплении, термоизоляции внешних стен и тому подобное.

В соответствии с правилами, в помещениях, предназначенных для временного проживания, люди могут находиться до 4 часов в день.

Программа-максимум

Это обустройство полуподвальных помещений под спальню, комнату отдыха и кабинет. Тогда действуют такие же правила, как при строительстве жилого дома. Это означает, что, например, высота помещений должна быть не меньше, чем 250 см, ширина коридоров не менее 120 см, высота ступеней лестницы не более 19 см и их ширина – 25 см минимум, наличие дневного света и прочее. В обычных подвалах выполнение всех этих требований тоже возможно, но может потребоваться переделывание/изменение некоторых конструктивных элементов здания и большие финансовые затраты.

Какие проблемы нужно решить?

Несколько факторов имеют решающее влияние на стоимость и сложность работ по обустройству цокольного этажа или подвала.

Повышенная влажность

Влажность в подвальных помещениях явление очень частое, однако, не следует его бояться, просто нужно с самого начала строительства устранить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно достичь, сделав качественную гидроизоляцию, в том числе, гидроизоляцию пола.

Гораздо хуже ситуация, когда впоследствии на стенах появляются плесень или грибок. Это свидетельствует об отсутствии достаточной вентиляции помещений, а также от неплотной или нарушенной гидроизоляции наружных стен и их недостаточной термоизоляции. Объемы и стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, довольно высоки.

Утепление и гидроизоляция цокольного этажа

Уровень грунтовых вод и тип грунта, на котором возводится здание, тоже тесно связаны с состоянием влажности стен и полов в подвале. При песчаных грунтах и грунтовых водах, залегающих ниже уровня цокольного этажа/подвала, они, как правило, сухие. Это означает, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в цокольном этаже) вряд ли будет слишком громоздким и дорогим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

Гораздо хуже ситуация, когда на участке имеются непроницаемые грунты (глинистые) – в этом случае, даже, несмотря на низкий уровень грунтовых вод, подвалы могут быть очень влажными. Причиной этого является вода, просачивающаяся через почву и собирающаяся у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В таких моментах необходимо провести дренаж, а это, конечно, влияет на увеличение стоимости.

Хуже всего, когда грунтовая вода находится выше уровня заложения фундамента здания. В этом случае обустройство и цокольного этажа, и подвала (в особенности) сопряжено с рядом сложностей. Дом должен иметь герметичную гидроизоляцию максимально высокого качества, плюс могут потребоваться отдельные работы по осушению участка.

Об устройстве гидроизоляции цокольного этажа интересно и доступно рассказано в видео:

Также непростая ситуация, когда стены в подвальном помещении сухие и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность стала значительно ниже проектируемой. И тогда к изоляционным работам добавятся еще мероприятия, связанные с усилением несущей конструкции здания, что очень непросто и недёшево.

Освещение

Доступность дневного света – это ещё одно отличие цокольного этажа от подвала. Оно в особенности необходимо в жилых комнатах. Нужно иметь в виду, что площадь окон должна быть не менее 1/8 поверхности пола, а в помещениях, непредназначенных для постоянного пребывания людей, минимум 1/12. Это, как правило, значительно больше, чем предоставляют обычные, маленькие подвальные окошки.

Они предназначены больше для улучшения вентиляции, чем для надлежащего освещения помещений. При этом очень важным является ширина проёмов. Окна должны иметь как минимум 90 см (лучше 120 см), в этом случае ситуация с освещением будет довольно благоприятной.

Комната отдыха в цокольном помещении

Высота

Высота подвала – этот фактор очень важен при определении способа обустройства дополнительного пространства. В большинстве проектов она составляет около 220 см, что позволяет осуществлять дизайн помещений, предназначенных для временного пребывания людей. Тем не менее, для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены цоколя на 30 см, можно получить цокольное помещение, адаптированное для жилых нужд. Высота получается достаточная для устройства в подвале разнообразных комнат отдыха или спальни, то есть для увеличения жилой площади.

Тепло в подвальном помещении

Отопление дополнительных помещений – это не проблема, если изначально предусмотрена соответствующая система отопления (что, как правило, и так имеет место во время строительства здания). Однако, если это не было предусмотрено, то стоит иметь в виду, что в складских помещениях достаточной является температура в диапазоне 5-8°C, в рассчитанных на временное пребывание – 12-16°с, а в жилых помещениях 18-22°C.

Конечно, кратковременное нагревание помещений, например, с помощью переносных электрических нагревателей, является приемлемым и экономически эффективным, а вот для непрерывного отопления повышенного объема понадобятся соответствующие резервы в системе отопления или отдельная отопительная установка.

Сантехника

Сауна с джакузи в цокольном этаже

В цокольных помещениях подведение сантехники и канализации применяется довольно часто. Устройство ванной комнаты, туалета или кухни связано с подачей воды и отводом сточных вод. Однако, если с подачей водопроводной воды как в цокольный этаж, так и в подвал, по большому счёту, нет каких-либо хлопот, то выполнение дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы. Ибо, как известно, жидкости не текут в горы и в глубоких подвалах, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что повышает стоимость всей системы.

Электричество

Устройство электрической системы – чаще всего не является слишком сложным и дорогостоящим. С установкой нескольких дополнительных лампочек и контактов справится почти каждый. Даже с возможной укладкой электрического теплого пола. Нужно только проверить, является ли достаточной мощность сети для потребляемого объёма энергии.

Довольно часто случается так, что количество дополнительных электроприборов (плиты, духовки, кондиционеры, морозильные камеры, компьютеры, обогреватели и так далее) так велико, что необходима замена всей системы. Это лучше учитывать перед началом строительных работ.

Вентиляция

Правильная вентиляция комнат, оборудованных в подвальных помещениях, необходима. Не является исключением и цокольный этаж. В противном случае в течение короткого времени из-за повышенной влажности на стенах может образоваться грибок, поэтому желательно обеспечить приток свежего воздуха и удаление отработанного. Следует, однако, иметь в виду, что для этого не достаточно форточек в окнах, нужно, чтобы в цокольное помещение шли вытяжные каналы, общие для всего дома. К лучшим, но и самым дорогим, решениям относятся, конечно, системы механической вентиляции. Однако во многих случаях можно обойтись и без них. Нужно только обратиться к опытному специалисту по вентиляционным системам.

Все вышеперечисленные моменты лучше всего решить ещё на этапе проектирования и в начале строительства, тогда впоследствии не придётся прибегать к дорогостоящему ремонту. Что касается целесообразности подвальных помещений, то и подвал, и цокольный этаж являются отличным способом увеличить полезную или жилую площадь, а это имеет смысл даже в очень просторных домах.

Цокольный этаж это какой этаж

Отличие цокольного этажа и подвального помещения

Современные строения включают в себя достаточно большое количество конструктивных элементов. Нередко несведущие жильцы путают термины, определяющие то или иное конструктивное исполнение. К примеру, так дело обстоит с цокольными этажами и подвалами. Эти конструкции на практике имеют схожее предназначения, однако процедура их обустройства и возведения несколько отличается. Рассмотрим, в чем заключается основное отличие подвала от конструкции цокольного этажа.

Оборудуйте цокольный этаж по вашему вкусу

Устройство подвальных помещений

На первый взгляд подвальные сооружения ничем не отличаются по своему устройству от цокольных этажей, однако на практике присутствуют серьезные различия. Устройство подвала:

Насыпной пол либо покрытие, выполненное в виде соответствующей отделки, применимой для благоустройства.
Стены, которые образованы фундаментом здания и располагаются ниже уровня грунта.
Потолок, выполненный в виде перекрытия, отделяющий жилую часть от подземных помещений.

Присутствует вентиляция, которая напрямую выводится на кровлю всего здания, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха. Также в состав конструктивных элементов входят проходы (двери или люки для подвала).

Важно. Для подвала крайне важно выполнить соответствующую вентиляционную систему, в противном случае здесь регулярно будет присутствовать влажный и спертый воздух.

В данном видео рассмотрим отличие цоколя от подвала:

Габаритные параметры подвальных помещений

Параметр напрямую зависит от размеров фундамента. Различия заключаются только в высоте потолков и варьируется от 1,9 м до 2,2 м. Однако старые постройки отличаются невысокими потолками, которые нередко не превышают среднего человеческого роста. Также в обязательном порядке подвалы включают несущие конструкции, которые распределяют на себе нагрузку от веса здания, снижая постоянное давление на фундамент.

Стоит отметить, что даже исходя из габаритных величин можно найти серьезные отличия цокольных этажей и подвальных помещений, так как эти моменты сильно разнятся.

Особенности обустройства подвального этажа

При благоустройстве этого строительного элемента можно столкнуться с целым рядом особенностей:

нет необходимости заполнять оконные проемы из-за их отсутствия;
для входа требуется установка двери или люка;
при входе обязательно монтируется лестница для спуска;
необходимо выводить вентиляционную систему через кровлю;
пол, как правило, выполнен из обычной песчаной насыпи;
нет естественного освещения, из-за чего требуется соответствующая проводка.

Схема благоустройства цоколя иная и включает в себя другие нюансы.

Важно. Определение «подвал» неразрывно связано с таким понятием, как подпол (здесь всегда присутствует прохлада, высокая влажность и отсутствие естественного освещения).

Устройство цоколя

Нередко подвальные площади называются цоколем, однако для такого определения требуется наличие следующего устройства помещения:

Отделанное половое покрытие. Часто при строительстве специально укладывается бетонная стяжка.
Стены сооружения. Эти элементы образуются при помощи фундамента и являются несущими для всего строения.
Небольшие оконные проемы, обеспечивающие внутри сооружения достаточное вентилирование воздуха.
Потолок, выполненный в качестве перекрытия, отделяющего, как и в случае с подвалом, цоколь от жилой части.

Исходя из этих моментов, можно уже сделать для себя выводы, в чем разница между цоколем и подвалом. Кроме того, здесь нехарактерно полное заглубление конструкции в грунт.

Важно. Нередко при обустройстве цоколя применяется выносной фундамент, который выступает за общие границы всего возводимого здания.

Габаритные характеристики цокольных этажей

На практике площадь подобного сооружения может превосходить все пространство, присутствующее на первом этаже, так как нет необходимости сооружать несущие конструкции. Здесь вся нагрузка возлагается на фундамент, из-за чего его требуется существенно укрепить. Также внутри цокольных сооружений присутствуют более высокие потолки. Обычно расстояние от пола до потолка составляет 2,3 метра. В отдельных случаях этот параметр увеличивается.

Разновидности цоколей

Принято использовать при сооружении готового проекта один из отдельных видов цоколей:

Не углубленные в грунт. Речь идет о сооружениях, которые углублены в грунт не более чем на один метр.
Частично углубленные. Здесь речь идет о сооружениях, половина которых заглубляется в грунт.
Заглубленные конструкции (подобным признается сооружение, которое более чем наполовину углублено в землю.

Также цоколь отличает присутствие иной наружной отделки от всего здания в целом. Подвал подобного различия не содержит, так как полностью углубляется в землю.

Используйте подвальное и цокольное помещения для хранения вина

При сооружении конструкции особое внимание уделяется наружной и внутренней гидроизоляции, чтобы в помещение не проникала влага. Дополнительно для этого на участках делают специальные отводы грунтовых вод.

Чем отличается цокольный этаж в частном доме от подвала

На практике отличие цокольного этажа и подвального помещения, может рассмотреть только человек, знакомый с данными терминами и разбирающийся в конструктивных элементах сооружений. Именно поэтому предварительно требуется рассмотреть их схожесть, а после особенности отличия.

Сходство

Данные строительные проекты похожи между собой следующим:

заглубление в грунт;
необходимость спуска при входе;
присутствие прохлады и влажного воздуха;
необходимость вентиляционной системы;
несущие стены выполняются за счет фундамента;
необходимость улучшенного освещения.

Все эти нюансы присущи обоим строениям, из-за чего определения нередко путают.

Различия

Два отдельных сооружения, несмотря на сходство, имеют некоторые отличия:

система вентиляции в помещениях;
назначение этих частей зданий;
присутствие и отсутствие оконных проемов;
высота потолков внутри помещения;
отсутствие и присутствие несущих стен;
изготовление покрытия пола.

Также данные конструкции на практике отличаются отделкой. Если для подвала она не требуется, то для цоколя благоустройство необходимо.

Чем отличается назначение

В целом, предназначения данных сооружений отличаются существенно:

Подвалы, как правило, используют в качестве хранилищ, а также при размещении отопительной системы и развода энергетических ресурсов.
Цокольные этажи редко применяются для хозяйственного назначения. Обычно здесь присутствуют дополнительные жилые площади либо иные благоустроенные комнаты.

Путать определения рассматриваемых сооружений нецелесообразно, так как они различаются не только по обустройству, но и по предназначению.

Источник: https://pogrebov.net/pojetapnoe-stroitelstvo/chem-otlichaetsja-cokolnyj-jetazh-ot-podvala.html

Что такое этаж: определение термина, нормы и требования

Это понятие очень распространено и в обыденной речи, и в специализированной литературе. Но что такое этаж? В статье мы развернуто ответим на этот вопрос. Рассмотрим самые распространенные типы этажей. А также ответим, что такое этажность здания. Начнем с главного понятия.

Что такое этаж?

Слово произошло от франц. étage — «уровень».

Что такое этаж? Представим несколько определений понятия из словарей:

Часть пространства строения между двумя горизонтальными перекрытиями его пространства. То есть между потолком и полом. Это пространство, собственно, и выступает помещением. Этажом также называется уровень здания не только над, но и под уровнем земли.
Часть здания, включающая в себя помещения, расположенные строго на одном уровне.
Ряд предметов, что расположены горизонтально, находятся относительно друг друга на одном горизонтальном уровне.
Часть шахтных полей, что расположена между штреками.
Часть шахтного поля, что ограничена по падению этажными откаточными и вентиляционными штреками (по простиранию границ данного шахтного поля).
Продольная часть дома, все помещения которой расположены на одном уровне.
Основной уровень постройки, который отсчитывается от уровня земли вверх или вниз.
Часть здания, которая включает в себя все помещения, полы которых расположены на одном и том же горизонтальном уровне.
Часть строения по высоте, ограниченная полом и покрытием или полом и перекрытием.
Часть дома между отметками перекрытия (полов по грунту) и верхом перекрытия над этим помещением (то есть полом вышерасположенного этажа).
Какой-либо ярус в различных строениях.

Синонимы слова

В зависимости от контекста, слово «этаж» можно заменить родственными понятиями:

Уровень.
Ярус.
Аттик.
Бельэтаж.
Подклет.
Ценакул.
Империал.
Бейсмент.

Вы теперь знаете точные определения, что такое этаж дома. Самой важной его геометрической характеристикой является высота. В данном контексте это строго вертикальное расстояние от уровня пола учитываемого этажа до уровня пола вышерасположенного этажа.

Что касается типовых характеристик большинства построек в РФ, стандартная высота этажа здесь — 2,7 м. Но не во всех здания высота этажей одинакова. Например уровень, на котором располагается вестибюль здания, в некоторых построек несколько выше, чем другие этажи.

Жилые площади как в частных, так и многоквартирных строениях не всегда расположены лишь на надземных этажах. Где-то — и в подвальных, мансардных.

Кроме многоэтажных, существуют и многоуровневые дома. Такие строения обычно разделяются на несколько горизонтальный частей, смещенных относительно друг друга примерно на пол-этажа. Одним из показательных примеров тут является многоуровневая парковка.

Разновидности

Что такое этаж, мы установили. Теперь разберем основные его типы:

Надземный. Это этаж, отметка пола которого не ниже отметки уровня земли.
Цокольный. Что такое цокольный этаж? Этаж с отметкой пола помещения ниже отметки земли. Притом на высоту не менее половины высоты помещения, что расположено на таком этаже. Можно сказать, что это полуподземный этаж, большая часть которого расположена над землей.
Подвальный. Этаж с отметкой пола помещения ниже отметки уровня земли более чем на половину высоты данного помещения. Можно также сказать, что это полуподземный этаж, большая часть которого расположена под землей.
Подземный. Этаж, отметка уровня пола помещений которого ниже уровня земли.
Технический. Или тех. этаж многоквартирного дома. Что это? Этаж, где обычно размещается какое-либо инженерное оборудование. Также он может использоваться для прокладки коммуникаций. Чаще всего расположен в нижней части здания — так называемое техническое подполье. Но может быть устроен и в средней, и в верхней (иное название — технический чердак) части здания.
Мансардный. Или чердачный этаж. Мансарда, соответственно, расположена в чердачном пространстве, фасад которого может быть как полностью, так и частично создан поверхностями ломанной или наклоненной крыши.

Понятие этажности

В основном строения классифицируются по уровню этажности. Так называется количество этажей в здании. При подсчете этажности учитывается количество именно надземных уровней. В их число включается также технический, мансардный и цокольный этаж. Последний — лишь в случае, когда верх его перекрытия располагается выше планировочной средней отметки земли не менее чем 2 метров.

Что такое этажность здания? Понятие не нужно путать с характеристикой «количество этажей». Этажностью измеряется только надземная часть строения. Количество этажей — это число всех уровней здания. Включая подземные, цокольные, технические, надземные, мансардные, подвальные и проч.

Термин «количество этажей» фигурирует в отечественном Градостроительном кодексе. Это критерий необходимости проведения госэкспертизы проектной документации какой-либо постройки. Тут его невозможно заменить термином «этажность».

Но при этом необходимо отметить, что данное уточнение имеет значение только при определении необходимости государственной экспертизы проекта. В большей же части случаев используют именно понятие «этажность» при уточнении изменении каких-либо характеристик здания. К примеру, относящихся к исторической застройке, нуждающихся в реконструкции, реставрации, выражающейся в пристройке дополнительного этажа.

Что касается этажности, с ее помощью здания классифицируют на несколько типов:

Малоэтажные.
Среднеэтажные.
Многоэтажные. Самыми высотными здесь являются небоскребы, которые могут включать в себя до сотни этажей.

Такое разделение в том числе важно для определения применения к зданиям тех или иных государственных санитарных норм. Так, для высотных многоэтажных зданий необходимой является установка дополнительных систем обеспечения безопасности людей. К примеру, незадымляемых лестничных клеток, систем пожаротушения и проч.

Нормы

Термины, нормы и требования касательно этажей, их конструкции заключены в следующих российских нормативных актах:

СНиП 31-01.2003. «Многоквартирные жилые здания». Требования к высоте этажей и этажности вообще обозначены прямо или косвенно в разделах «Общие положения», «Требования к помещениям квартир», «Несущая способность», «Пожарная безопасность», «Обеспечение эвакуации».

Источник: https://FB.ru/article/457121/chto-takoe-etaj-opredelenie-termina-normyi-i-trebovaniya

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме — На обе руки мастер

С понятием «цокольный этаж» более или менее знакомы абсолютно все, кто хотя бы раз бывал в любом из современных торгово-развлекательных центров, где обязательно есть такие цокольные галереи. Но представление о том, что такое подобный этаж в доме и для чего он нужен, есть далеко не у всех.

Что такое цокольный этаж?

Многие путают цоколь с подвалом, считая, что это одно и то же. Однако, данные помещения совершенно различны, имеют полностью непохожие характеристики и по-разному обустраиваются, и, разумеется, предназначены для разных целей.

Цоколь – это не первый этаж и не подвал, это помещение, только частично уходящее в грунт ниже плановой отметки уровня пола первого этажа, но не глубже, чем вполовину от высоты «простых» помещений.

https://www.youtube.com/watch?v=ILNSyTBy9g0

То есть, если посмотреть любой проект цокольного этажа, можно заметить, что примерно четверть или даже треть высоты самого цоколя находится над землей, однако, согласно справочникам по архитектуре и обустройству зданий, возвышение такого этажа допустимо не более, чем на два метра.

Сам термин берет свое начало в римском zoccolo, еще в домах патрициев именно в таких помещениях устраивались погреба для вин и каморки прислуги, а в более поздние века, в городах на таких этажах располагалось самое дешевое жилье, к примеру, в популярной сказке про Пиноккио, столяр Карло жил именно в цоколе.

Фактически, помещение цокольного этажа – прямое, непосредственное продолжение или же часть фундамента строения, подразумевающее практическое использование, не подразумевающее расположение коммуникативных средств, то есть труб, котлов, щитков и так далее.

Зачем нужен такой этаж?

Дом с цокольным этажом – не всегда желание владельцев, довольно таки часто наличие такого элемента в архитектурном проекте обусловлено необходимостью.

К примеру, наличие сложного рельефа – холм, овраги, какие-либо другие моменты, можно не выравнивать, что крайне дорого и далеко не всегда возможно практически, их можно просто обыграть при проектировании постройки, что достаточно просто делается включением в строение цоколя неполной площади.

При размещении дома на склоне, часть цоколя полностью оказывается над землей. Обычно, в таких помещениях обустраивается гараж, но ничто не мешает превратить цоколь в «парадный» холл, в столовую или студию, в принципе, нет никаких ограничений на использование данного типа помещений.

Помимо каких-либо особенностей ландшафтов, необходимостью для обустройства цоколя может быть маленькая жилая площадь и невозможность продолжать строительство в стороны и вверх.

Особой популярностью цоколи пользуются в Северной Европе и на западном побережье США., к примеру, в Сан-Франциско нет ни одного дома, не имеющего цокольных помещений.

Если американцы устраивают в цоколях гостиные, библиотеки и кабинеты, то скандинавы предпочитают использовать этот этаж для бань, оранжерей и размещения кухонь.

В принципе, то, для чего нужен цокольный этаж в частном доме каждый владелец определяет сам, поскольку никаких совершенно ограничений в использовании помещения не существует.

Виды и особенности

Жилые цокольные этажи могут быть разных видов, со своими особенностями, которые и отличают один тип от другого.

Наиболее востребованные, основные разновидности цоколей в сегодняшней застройке, это:

выступающие;
западающие;
монолитные.

Выступающие

Это традиционно принятый, классический тип устройства цоколя, который позволяет исправить какие-либо недочеты, допущенные при общем строительстве, либо же укрепить часть фундамента уже использующегося здания. Данный тип цоколя часто не бывает изначально запланирован проектом, а возникает уже потом, по необходимости или желанию.

При обустройстве цоколей данного типа необходимо уделить внимание таким моментам, как:

создание «оборонительного» отвода или слива за внешней стеной;
максимальное вписывание достраиваемых элементов не только во внутреннюю конструкцию, и существующие инженерные коммуникации, но и во внешний вид здания.

Сложность обустройства такого типа цоколей, помимо инженерных моментов, только одна – расходы на строительный материал, при чем они могут быть весьма ощутимыми, особенно, в ситуациях, при которых необходимо общее укрепление фундамента.

Западающие

Данный тип цоколей так же может быть не запланирован изначально, но в отличии от выступающих, этот вид имеет гораздо более эстетичный целостный внешний вид, не нарушает восприятие здания и не требует высоких затрат на материалы.

Такие цоколи часто пристраивают не столько из-за возникающей нужды. Сколько по желанию. В принципе, данную разновидность этажа можно запланировать изначально, при непосредственной постройке здания.

Монолитные

Монолитный цокольный этаж – изначально запланированное на стадии разработки проекта помещение в здании, его неотъемлемая часть, как внутренняя, так и внешняя.

Здание с таким цоколем смотрится как единая конструкция, его внешние стены ровные и разделительную линию можно определить лишь при использовании разных отделочных материалов.

Помимо этих основных типов, существуют различные архитектурные подвиды, специфические сочетания и другие особенности обустройства цокольных помещений, связанные непосредственно с конкретными нуждами и желаниями владельцев зданий и нюансами используемых во время застройки ландшафтов.

Строительство и применение

Материал, который планируется использоваться для строительства цокольного этажа должен быть очень качественным, максимально устойчивым к многим природным факторам, не только к влажности или осадкам, но и к сейсмическим явлениям, сдвигам в уровне грунтовых вод, промерзанию почвенного слоя и ко многому другому.

При формировании цоколей застройщики не увлекаются новомодными материалами и прибегают к проверенным временем, наиболее часто используются:

камень;
кирпич;
бетон;
бутобетон (блоки «C»).

Лидером по прочности и, соответственно, долговечности в эксплуатации, является бетон и его «производные» варианты.

Бетон

При постройке цоколя из бетона предпочтительно прибегнуть к монолитному виду строительства, исключающему наличие каких-либо швов, что в горизонтальном, что в вертикальном сечении.

Это достигается путем обыкновенной заливки бетонного раствора в форму-опалубку, уже содержащую «хребет» конструкции из арматурного плетения, то есть – сетки.

Сама сетка может быть как из проволоки, так и из прутьев. Если используется проволочное плетение, то сечение не должно быть меньше, чем 6 см, а «теснота» получающихся ячеек скелета конструкции должна составить от 12Х12 до 16Х16 см.

При использовании для усиливающего и фактически держащего бетон строительного скелета прутьев, их диаметральное сечение должно быть от 6 до 12 см, а «теснота» ячеек сетки – от 15Х15 до 17х17 см.

Низ зоны залива обязательно изолируется. Если раньше для этого использовались толстые доски, пропитанные всеми видами антисептиков и других растворов, то сейчас очень часто используется готовая гидроизоляция цокольного этажа, при чем не только внизу, но и при необходимости – вдоль стен формирующей опалубки-каркаса.

Для залива наиболее оптимален цемент M-300 или M-400, он же используется при изготовлении блочных плит, популярных в массовой застройке в конце прошлого века. Фактически, процесс заливки таким методом стен будущего цоколя повторяет в упрощенном виде производство этих самых плит.

При устройстве сложного типа цоколей, совмещенных с техническим подвалом, то есть, когда стена цоколя заливается не изначально, как составляющая фундамента, а на уже имеющуюся фундаментальную и значительно загубленную часть, прокладка гидроизоляционного слоя тоже необходима. Этот же слой выполняет и роль амортизатора, в тех случаях, когда это требуется.

Камень

Природный материал очень часто является самым прочным и практически «вечным». Лучшим доказательством этого являются античные постройки или средневековые замки, даже при разрушениях верхней части цоколи, выложенные из камня – целы.

Но у данного материала есть и некоторые нюансы. Если использовать средневековые технологии кладки фундаментов, подвалов и цоколей, то стоимость такого помещения станет просто запредельной даже для очень состоятельных людей.

Второй нюанс в том, что камень не отменяет применение бетона, верхняя часть всегда заливается бетонным раствором, а при необходимости и внутренние части стен.

Поэтому, сегодня технология укладки цоколей из камня упрощена, и сводится к максимально близкому расположению камней друг к другу, разумеется с использованием цемента.

Кладку начинают с углов, их же прокладывают наиболее тщательно и в несколько рядов, по сути, при использовании камня при современной технологии именно углы «держат всю конструкцию.

Материал актуален исключительно из-за своей репутации, так как «вековая» сохранность при современных методиках не гарантируется, более того, швы, даже самые плотные, могут треснуть, особенно при вибрациях, вызванных строительными работами поблизости или же полотном железной дороги, линией метро или чем-либо еще.

Так подобные цоколи редко выдерживают сейсмические явления и плохо реагируют на серьезные скачки во влажности и температуре. Цементная стяжка между камнями должна «дышать», а вот плотность камней и связавшего их современного строительного раствора разнится очень сильно.

Эта проблема при средневековье решалась за счет того, что в очень широкие и глубокие траншеи в буквальном смысле «забрасывались» камни разных форм и размеров, от крупных до мелких. Но сегодня сложно представить застройщика, который сделал бы кладку стен цоколя толщиной в пару метров и больше, и с соответствующей глубиной.

Поэтому, при желании видеть каменные стены, более целесообразно все же выполнить заливку цоколя из бетона или же сложить из кирпича, а камень использовать в качестве отделки.

Кирпич

Для стен цокольного этажа применяется красный полнотелый кирпич, нижняя часть конструкции усиливается армированной проволочной сетью в обязательном порядке. Так же обязательна гидроизоляция и все виды необходимых обработок, от антисептиков до специальных составов, применяемых при кладке фундаментов.

Кирпич ничуть не уступает бетону и его «производным» в долговечности и прочности получаемого результата, более того, кирпичные стены намного более устойчивы к вибрациям и землетрясениям, чем монолиты или блоки из бетона.

Искусственный камень для цоколя

Применение цокольного этажа может быть любым, но с этим моментом следует определиться до строительных работ, так как ряд нюансов зависит напрямую от целей постройки помещения, к примеру, наличие или отсутствие утепления, или звуковой изоляции стен.

Так же именно будущее применение влияет на соотношение возвышения или заглубления цоколя. Помимо природных факторов, разумеется.

В целом, цокольное помещение при постройке жилого дома – нужно, даже если на первый взгляд, применить его не для чего. Цокольный этаж проще построить сразу, чем достраивать потом, а уж если совсем не возникнет идей для его использования, то в нем всегда можно устроить кладовку или же прачечную.

Источник: https://4handsmaster.com/chto-takoe-tsokolnyy-etazh-v-mnogokvartirnom-dome/

Как построить цокольный этаж дома – виды цоколей, для чего нужны, этапы строительства

У будущих владельцев частных домов возникает вопрос о том, стоит ли делать цокольный этаж. Некоторые просто поддаются модным тенденциям, а кто-то хочет увеличить полезную площадь постройки в районе, где разрешается только малоэтажное строительство, к примеру, не более двух уровней над землей.

Но существуют ситуации, когда без цокольного этажа обойтись будет сложно. Этому способствует большой уклон местности, когда одна стена остается ниже уровня земли, а другая оказывается полностью видимой. Но, вне зависимости от причин, появляется вопрос – как построить цокольный этаж дома.

Попробуем в этом разобраться.

Для чего нужен нулевой этаж

Многие считают, что цокольный этаж – это подвал, который претендует стать жилым помещением. На самом деле, он является полноценным этажом, просто его месторасположение находится частично или полностью под уровнем земли.

По нормам высота цокольного этажа не должна быть менее 2,5 метров, а над землей он может возвышаться не более чем на метр. Использовать цоколь можно в различных целях. Здесь располагают:

кладовые;
гаражи;
винные погреба;
гостиные;
игровые комнаты;
домашние кинотеатры;
тренажерные залы;
жилые комнаты;
спальни;
кухни;
подсобки и многое другое.

Ограничений по использованию подземных помещений практически не существует. Строение с цокольным этажом выглядит респектабельно, но кроме этого, он содействует лучшей теплоизоляции всего дома и более равномерному распределению нагрузки на фундамент, что является актуальным для некоторых видов грунта.

Какими бывают цоколи

Стены цокольного этажа являются своеобразным продолжением фундамента основной постройки. Цоколь бывает трех типов:

вровень со стенами;
заглубленный;
выпирающий.

Первый вариант специалисты делать не рекомендуют, так как теряется сам эффект присутствия цокольного этажа в конструкции дома, да и на его стенах придется сделать усиленную гидроизоляцию. Второй вариант является наиболее распространенным.

Внешне такой цоколь выглядит достаточно красиво, к тому же, вода, стекающая с фасада, отводится и не попадает на стены цоколя, а через них на фундамент, что защищает его от излишней влаги.

Выпирающий цоколь устраивают в том случае, когда стены дома слишком тонкие, а помещение ниже уровня земли необходимо сделать теплым.

Параметры цокольного этажа

Нормативы не ограничивают высоту цокольного этажа, поэтому застройщик сам решает какой она будет, исходя из своих личных потребностей. Главное, чтобы данный параметр не был менее 2,5 метров, иначе при всех усилиях по его обустройству считаться этажом он не будет.

На заглубление строения большое влияние оказывает уровень подземных вод. Именно от него, в первую очередь, зависит, как построить цокольный этаж дома.

Если грунтовые воды залегают на расстоянии менее одного метра от поверхности земли, то котлован под постройку не рекомендуется выкапывать ниже уровня водяного слоя.

Надземную часть цоколя, в этом случае, прикрывают насыпным слоем грунта, в результате чего появляется поднятая площадка вокруг дома. Но данный вариант «потянет» за собой дополнительные материальные и трудовые затраты.

Если на участке присутствует высокий уровень подземных вод, то необходимо предварительно произвести определенные работы по его осушению и проложить дренаж вокруг дома. При сезонном повышении водного уровня стены и фундамент рассчитывают на дополнительные нагрузки.

Толщина стен цокольного этажа зависит от:

климатических условий;
характеристик грунта;
материала и толщины вышерасположенных стен.

Для подземного этажа размер ограждающих конструкций может быть меньше находящихся над землей стен. В любом случае все параметры рассчитываются в каждом конкретном случае индивидуально.

Этапы строительства

Возведение цокольного этажа предусматривает наличие котлована, который быстрее и удобнее будет выкопать при помощи экскаватора. Обычно его глубина составляет 1,8-2 метра. Подравнивают стенки, углы и дно котлована вручную, а появившуюся воду откачивают насосом.

Далее устраивают бетонную подушку. Вначале размечают месторасположение внутренних и наружных несущих стен по всему периметру дома, и прокапывают траншеи на глубину не менее 30см. Подготовленная поверхность засыпается щебнем, укладывается арматура и вся плоскость заливается бетонным раствором.

При устройстве фундамента экономить материалы не следует, так как от его прочности и правильной закладки будет зависеть надежность и долговечность всей постройки.

В местах, где нет несущих стен, армировать бетонную подушку допускается дорожной сеткой, но это должно быть указано в чертежах и расчетах. Время от времени бетон, до его отвердения, требуется поливать водой, чтобы поверхность конструкции не растрескалась. Примерно через три недели можно приступать к следующему этапу – возведению стен.

Наилучшим вариантом для цокольного этажа считаются фундаментные блоки. Их монтаж производится достаточно быстро, но более надежными будут монолитные стены. В любом случае, при возведении несущих конструкций оставляют запланированные технологические отверстия для инженерных коммуникаций, окон и дверей.

Бетонные блоки связывают друг с другом цементным раствором, а сверху устраивают армированный пояс из кирпича или бетона, что предпочтительнее. Главными его задачами являются:

скрепление фундаментных блоков;
выравнивание горизонтального уровня.

На армированный пояс монтируют плиты перекрытия по всей площади строения.

Важным моментом при строительстве цокольного этажа является выполнение гидроизоляции бетонного основания пола и наружной поверхности стен. Она упредит появление влаги и защитит конструкции дома. Материалов для устройства гидроизоляции продается достаточно много. Это может быть традиционная битумная мастика или наплавляемый рубероид. Более современный материал – жидкая резина. Также следует обратить внимание на устройство вентиляции и системы отопления.

После выполнения защитной гидроизоляции выполняют обратную засыпку пазух котлована. Теперь можно приступать к монтажу первого этажа дома.

Источник: http://semidelov.ru/mar/kak-postroit-tsokolnyj-etazh-doma-vidy-tsokolej-dlya-chego-nuzhny/

Цокольный этаж это: определение, назначение, особенности самостоятельного строительства

В последнее время на рынке недвижимости можно наблюдать следующую ситуацию: все больше и больше людей изъявляют желание заняться частным строительством. Это может быть связано с желанием иметь место за городом, куда можно отправиться с друзьями и семьей, или же просто участок, который можно использовать для строительства дома.

В большинстве случаев люди строят дома одно- или двухэтажные. Такие дома удобны, практичны; кроме того, для них можно выбрать экономичный вариант строительства.

Теперь о подвальных этажах. Опять же, в последнее время, все больше людей предпочитают по максимуму использовать имеющуюся площадь под строительство подвала или цокольного этажа. Если раньше это считалось ненужным, то сейчас так называемая «нулевая площадь» является очень востребованной.

Что такое цокольный этаж

Цокольным этажом называют этаж, который находится ниже планировочной отметки земли. Этаж может называться цокольным только в том случае, если его высота составляет не менее 1,8 м; также он должен быть заглублен в грунт не более чем на половину высоты наземных помещений.

Вход в цокольный этаж обязательно должен быть отдельным.

Что касается предназначения цокольного этажа, то он зачастую используется как место, где можно обустроить сауну, бассейн, гараж, газовую котельную, водонапорную мини-станцию или же просто стать местом для дополнительной комнаты. Одним словом, вариантов использования этой площади существует огромное количество.

Для чего нужен цокольный этаж?

Понятно, что нет смысла оборудовать цокольный этаж просто для того, «чтобы был». Гораздо полезнее сначала продумать, что будет находиться там, а уже потом приниматься за проектирование и, собственно, строительство.

Не новость, что первопричиной устройства цокольного этажа является недостаточная площадь всех имеющихся в доме помещений. Любая из комнат (за исключением, разумеется, спален) может находиться ниже первого этажа.

Далее — это ограниченный земельный участок. К примеру, если у хозяина дома есть желание и необходимые материальные возможности для того, чтобы обустроить дополнительную площадь, но при этом территория земельного участка ограничена, можно позволить себе устроить цокольный этаж. А уже площадь цокольного этажа можно использовать по своему личному усмотрению и желанию.

Еще одной причиной, по которой делается выбор в пользу цокольного этажа — это слишком холмистая местность. Если грунт неровный, строительство цокольного этажа станет прекрасной возможностью, чтобы обыграть и внешний облик вашего строения, и способы внутренней отделки помещений.

Вот несколько идей, которые смело можно воплотить в жизнь:

На цокольном этаже можно устроить сауну. Если к вам будут приходить друзья, можно будет время от времени устраивать «банные дни». При строительстве сауны очень важно продумать пароотводы.
К сауне можно устроить и бассейн. Кстати, цокольный этаж чаще всего используется именно под строительство бассейна.
Домашний кинотеатр. Обустройство цокольного этажа в качестве домашнего кинотеатра — чем вам не идея? Огромный плазменный экран, колонки и панель управления — вот что нужно для отличного времяпрепровождения в компании друзей и семьи.
Техническая зона для домашней котельной, санузла и т. д. — еще один дополнительный вариант для помещения цокольного этажа.
Ну и наконец, еще можно сделать бильярдную, комнату отдыха, личный кабинет или библиотеку.

Но, помните о том, что обустройство цокольного этажа — это дело затратное, особенно если речь идет об эксплуатации помещения. К примеру, если вы решили сделать тренажерный зал, то потребуется проведение принудительной вентиляции помещения, в то время как сауна и бассейн потребуют устройства дополнительной напорной канализации.

Особенности строительства цокольного этажа

При строительстве цокольного этажа есть несколько основных правил, которые обязательно нужно выполнять.

Какой бы фундамент вы ни выбрали для строительства цоколя, обязательно нужно соблюдать строительные нормы и укладывать как слой гидроизоляции, так и пароизоляции. Кроме того, при строительстве спортзала или сауны, необходимо продумать и спроектировать вариант подвода инженерных коммуникаций и устройство вентиляции.

Помните, что цокольный этаж также является этажом, и при определении этажности здания обязательно будет считаться.

Как самостоятельно построить цокольный этаж?

Как было сказано выше, цокольный этаж устанавливается непосредственно на фундамент, следовательно, начинать строительные работы по устройству цоколя нужно начиная с фундамента.

Для начала нужно вырыть траншею. В среднем линейные размеры траншеи равны 1,8 м в глубину (минимально допустимое значение), а общий объем траншеи равен примерно 300 кубометрам. В том случае, если песок из траншеи будет высокого качества, его можно будет использовать при строительстве дома.

Если в котловане есть вода, то можно:

подождать до тех пор, пока она сама не испарится;
использовать насос, чтобы удалить остатки влаги.

После этого приступаем к устройству подушки фундамента. Для строительства советуем вам использовать только высококачественные материалы, так как именно они будут надежно защищать ваш будущий дом от агрессивного воздействия извне различных агрессивных факторов.

Длина стержней арматуры, используемых для строительства, не должны быть менее 4 метров, — иначе ее придется вязать, а это увеличивает износ. Можно использовать стандартные 6 метровые прутья, которые при необходимости можно просто обрезать.

А вот от коротких прутьев лучше всего отказаться — это, в перспективе, более дорогой вариант.

В местах, где будут пролегать несущие стены дома, нужно вырыть траншеи, а их дно застелить досками. После этого траншею необходимо засыпать щебнем. Помните о том, что глубина траншеи не должна быть менее 30 см. После этого в траншею необходимо уложить прутья арматуры и залить сверху бетоном. Если вы роете фундамент в холодное время года, когда властвует высокий уровень влажности, то бетонная подушка должна просохнуть. Для этого может потребоваться три-четыре недели.

Если же вы занялись строительством дома летом, то 10 — 15 дней будет вполне достаточно. За это время бетонная подушка полностью высохнет, и можно будет переходить к следующему этапу строительства.

Да, и еще: пока подушка сохнет, нужно регулярно поливать ее водой, — это поможет избежать растрескивания и порчи бетона.

Дело в том, что из-за напряжения, которое возникает в кристаллической решетке бетона, внутренние силы под воздействием сильного тепла могут просто-напросто разорвать межмолекулярные связи, и бетон растрескается.

После того как бетонная подушка готова, нужно приступать к строительству стен фундамента. Чаще всего для строительства фундамента можно использовать специальные фундаментные блоки. Но монолитный бетонный вариант фундамента будет надежнее.

Между фундаментными блоками не забывайте оставлять специальные технологические отверстия, которые необходимы для дальнейшего устройства электропроводки и подведения различных инженерных коммуникаций. Фундаментные блоки связываются при помощи цементного раствора.

Далее необходимо установить специальный армированный пояс. Армированный пояс делается:

Армированный пояс необходим для того чтобы надежнее скрепить фундаментные блоки между собой, а также выровнять поверхность для последующей укладки на нее плиты перекрытия.

После «пояса» делается гидроизоляция. В качестве гидроизоляционного материала можно использовать как рубероид, так и специальные вещества типа гидроизола.

И, наконец, завершающим этапом строительства цокольного этажа является укладка нижнего ряда плит перекрытия, которые и будут являться полом первого этажа в помещении. Плиты выбираются размером меньше, чем вся площадь этажа, так как зазоры, оставленные между плитами и стеной, нужно закрыть при помощи кирпича. Также между плитами и кирпичной кладкой нередко прокладывается слой керамзита или пенопласта, который будет защищать помещение от сквозняков.

Источник: https://plita.guru/raboty/otdelka/cokolnyy-etazh-eto-vysokiy-fundament.html

Что такое цокольный этаж

Пример обустроенного цокольного этажа

Часто заказывают строительство дома с подвалом или цокольным этажом, не совсем чётко представляя себе, что значит цокольный этаж и, собственно, подвал.

Ничего удивительного в этом нет, так как назначение этих помещений приблизительно одинаковое, недаром цокольный этаж называют полуподвалом. И всё же желательно более чётко представлять себе особенности цокольного этажа, это поможет правильно приспособить его для различных функций.

Да и просто обустройство цокольного этажа, как впрочем, и подвала, может оказаться самым дешевым способом увеличения жилой площади дома.

Цокольный этаж и подвал — в чём разница

цокольный этаж углублён ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину;
подвал находится ниже этой отметки более чем наполовину или полностью.

Тренажёрный зал в цокольном этаже

На небольших участках цокольные этажи/подвалы позволяют создать дополнительные, необходимые помещения, не увеличивая при этом общую площадь застройки дома.

Обустройство цокольного этажа

Разобравшись с определением, что это такое — цокольный этаж, стоит уточнить его особенности. Это поможет лучше приспособить помещение для новых задач (не стоять же ему пустым?). Стоимость адаптации и количество необходимых работ, связанных с ней, в значительной степени зависит от технического состояния конструктивных элементов здания, а также от новых функций, которые планируют возложить на цокольный этаж/подвал.

Программа-минимум

В соответствии с правилами, в помещениях, предназначенных для временного проживания, люди могут находиться до 4 часов в день.

Программа-максимум

Это обустройство полуподвальных помещений под спальню, комнату отдыха и кабинет. Тогда действуют такие же правила, как при строительстве жилого дома.

Это означает, что, например, высота помещений должна быть не меньше, чем 250 см, ширина коридоров не менее 120 см, высота ступеней лестницы не более 19 см и их ширина — 25 см минимум, наличие дневного света и прочее.

В обычных подвалах выполнение всех этих требований тоже возможно, но может потребоваться переделывание/изменение некоторых конструктивных элементов здания и большие финансовые затраты.

Какие проблемы нужно решить?

Повышенная влажность

Утепление и гидроизоляция цокольного этажа

Уровень грунтовых вод и тип грунта, на котором возводится здание, тоже тесно связаны с состоянием влажности стен и полов в подвале.

При песчаных грунтах и грунтовых водах, залегающих ниже уровня цокольного этажа/подвала, они, как правило, сухие.

Это означает, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в цокольном этаже) вряд ли будет слишком громоздким и дорогим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

Об устройстве гидроизоляции цокольного этажа интересно и доступно рассказано в видео:

Также непростая ситуация, когда стены в подвальном помещении сухие и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность стала значительно ниже проектируемой. И тогда к изоляционным работам добавятся еще мероприятия, связанные с усилением несущей конструкции здания, что очень непросто и недёшево.

Освещение

Доступность дневного света — это ещё одно отличие цокольного этажа от подвала. Оно в особенности необходимо в жилых комнатах. Нужно иметь в виду, что площадь окон должна быть не менее 1/8 поверхности пола, а в помещениях, непредназначенных для постоянного пребывания людей, минимум 1/12. Это, как правило, значительно больше, чем предоставляют обычные, маленькие подвальные окошки.

Комната отдыха в цокольном помещении

Высота

Тем не менее, для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены цоколя на 30 см, можно получить цокольное помещение, адаптированное для жилых нужд.

Высота получается достаточная для устройства в подвале разнообразных комнат отдыха или спальни, то есть для увеличения жилой площади.

Тепло в подвальном помещении

Конечно, кратковременное нагревание помещений, например, с помощью переносных электрических нагревателей, является приемлемым и экономически эффективным, а вот для непрерывного отопления повышенного объема понадобятся соответствующие резервы в системе отопления или отдельная отопительная установка.

Сантехника

Сауна с джакузи в цокольном этаже

Однако, если с подачей водопроводной воды как в цокольный этаж, так и в подвал, по большому счёту, нет каких-либо хлопот, то выполнение дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы.

Ибо, как известно, жидкости не текут в горы и в глубоких подвалах, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что повышает стоимость всей системы.

Электричество

Вентиляция

Следует, однако, иметь в виду, что для этого не достаточно форточек в окнах, нужно, чтобы в цокольное помещение шли вытяжные каналы, общие для всего дома. К лучшим, но и самым дорогим, решениям относятся, конечно, системы механической вентиляции. Однако во многих случаях можно обойтись и без них.

Нужно только обратиться к опытному специалисту по вентиляционным системам.

Источник: https://KakFundament.ru/cokol/chto-znachit-cokolnyj-etazh

Цокольный этаж в доме: определение и аргументы в пользу строительства

Многие городские жители заинтересованы в том, чтобы построить свой загородный дом, в котором будет несколько этажей, гараж, баня и множество других полезных помещений. Один из способов увеличить полезную площадь дома – сделать в нем цокольный этаж. Высота цокольного этажа зависит от пожеланий владельца дома и проекта.

Но что же такое цоколь? Цоколь представляет собой надземную часть фундамента дома. Цокольный этаж отличается от наземного этажа тем, что некоторой частью (большей или меньшей) он заглублен в грунт. В этом он схож с подвальным помещением. Однако, цокольный этаж более функционален и подходит для размещения в нем различных жилых комнат и хозяйственных объектов.

В СНиП приведено следующее определение цокольного этажа: «Это этаж, на котором отметка пола располагается ниже проектной отметки грунта на высоту не более ½ высоты помещений. Этаж можно считать цокольным, если верхняя часть перекрытия помещения располагается выше средней проектной отметки грунта не более чем на 200 см».

Кроме того, в СНиП указан еще ряд нюансов, которые характерны для цокольных этажей, но на них, как правило, обращают внимание только профессиональные строители.

Отличие цокольного этажа от подвального.

Преимущества наличия цокольного этажа в доме

Что можно выделить из основных преимуществ строительства цокольного этажа в загородном доме:

Возможность получения большего количества полезной площади, которая может быть использована по различному назначению.
Удобное и рациональное расположение помещений в доме. Например, на цокольном этаже может быть размещена прачечная. Кроме того, часто в нем делают кухню с овощехранилищем, а над ними располагают гостиную, куда на специальном лифте могут поставляться готовые блюда.
В соответствии со СНиП, на цокольном этаже может быть размещено определенное оборудование, в том числе и газовые котлы, поэтому загородному домовладельцу нет необходимости занимать пространство на участке и тратить дополнительные деньги на возведение хозяйственных сооружений.

Существуют и иные преимущества, но они будут специфичны для каждого определенного случая.

Архитектурные возможности

Наличие цокольного этажа позволяет построить дом большей этажности. Это особенно важно, так как в соответствии со СНиП и другими нормами нельзя построить частный дом высотностью более двух этажей с мансардой. В большинстве случаев цокольный этаж при этом в расчет не берется (если попадает под определение, которое было приведено выше), поэтому загородный домовладелец при меньших затратах может получить полноценный трехэтажный особняк.

За счет цоколя двухэтажный дом превращается в трехэтажный.

Цокольный этаж, уровень пола которого располагается немногим ниже проектной отметки грунта, подходит для использования в самых разных целях. В том числе, домовладелец может разместить здесь котельную с газовым котлом, не нарушив при этом СНиП.

По своей площади нулевой этаж может быть больше или меньше, чем первый уровень дома. В первом случае перекрытие цокольного пространства становится эксплуатируемой кровлей, на которой можно разместить террасу. Естественно, при этом необходимо предусмотреть не только декоративную составляющую, но и эффективную изоляцию подземных помещений.

Конструктивные особенности

Подошву основания в этом случае располагают ниже уровня пола.

Как правило, перекрытие и стены цокольной части здания делают из бетона или фундаментных блоков (их толщина и марка могут быть самыми разными, потому что они подбираются в зависимости от условий грунта и климатических условий местности).

Если грунт достаточно сухой, то для возведения стен применяются легкие пустотелые блоки. Такие блоки хорошо сохраняют тепло и их использование – это правильное решение, если предполагается проведение отопления в цокольное помещение. Однако, даже самые «теплые» блоки всё равно рекомендуется изолировать и отделывать утеплительным материалом.

Цокольное помещение должно иметь специальные вентиляционные продухи для обеспечения циркуляции воздуха по внутреннему пространству и для исключения образования конденсата на конструкциях здания.

В ряде случаев смета на устройство цокольной части здания настолько высока, что перекрывает собой стоимость проведения всех остальных работ по возведению надземных этажей. Решающую роль в такой ситуации играет опыт архитектора, который сможет грамотно составить проект, а также предусмотреть использование тех или иных строительных материалов.

Зачастую можно значительно сэкономить, если не делать стены и перекрытия слишком толстыми, а также использовать более легкие стройматериалы.

Вот один из примеров: когда грунтовые условия позволяют, не стоит делать дорогостоящий монолитный фундамент, лучше всего отдать предпочтение прерывистому основанию, при устройстве которого бетонные блоки укладываются с определенными промежутками. В дальнейшем эти промежутки просто засыпают грунтом.

Стоит отметить, однако, что экономить на гидроизоляции ни в коем случае не стоит, потому что влага и сырость негативно воздействуют на стройматериалы. А появление плесени, в свою очередь, наносит вред здоровью людей.

Чтобы цокольная часть здания не подвергалась постоянному воздействию осадков, требуется сделать отмостку по периметру всего дома.

Технические помещения

Главным техническим помещением большинства загородных домов является газовая котельная, которая может располагаться на цокольном этаже без особых проблем.

Это связано с тем, что в силу своей конструкции цокольное помещение, в отличие от подвала, в большинстве случаев будет отвечать всем требованиям СНиП по размещению котельных.

Пример размещения котельной.

Также неплохим вариантом экономии места на участке является устройство гаража на цокольном этаже здания. Однако, в последнее время домовладельцы стали отказываться от такого решения, потому что химические запахи от автомобиля при его парковке под домом начинают подниматься в жилые помещения. А это негативно воздействует на комфортность пребывания людей в доме.

Чтобы решить этот вопрос, хозяевам автомобилей придется оборудовать в цоколе качественную вентиляционную систему, которая смогла бы успешно удалять выхлопные газы и неприятные запахи сразу после их появления. Также рекомендуется герметизировать помещение в соответствии с нормами СНиП и рекомендациями специалистов (не только перекрытие, но и стены). Для этого могут быть использованы различные отделочные материалы и изолирующие составы.

Жилые помещения

При наличии достаточного пространства, цокольная часть здания может стать дополнительным жилым этажом с несколькими комнатами, а также спортивной зоной.

При обустройстве жилых помещений на цокольном этаже необходимо эффективно изолировать пространство от влаги и перепадов температур, причем сделать это требуется еще на этапе строительства здания.

Все изоляционные работы желательно проводить с внешней стороны фундамента. В этом случае можно получить максимально эффективный результат при незначительных затратах.

Очень хорошо, если загородный дом с цокольным этажом располагается на склоне. В этом случае можно получить одну стену, которая будет размещаться выше или на одном уровне с землей. Это обстоятельство позволяет организовать на цокольном этаже гостиную или спальню с полностью стеклянной стеной, что позволит получить невероятный дизайнерский эффект.

Жилая комната.

Помимо этого, на цокольном этаже будут прекрасно смотреться: сауна, баня, хамам. Также популярно размещение бильярдных, тренажерных залов, бассейнов. Наличие тех или иных жилых помещений на цокольном этаже нормы СНиП не регламентируют, поэтому здесь может быть размещено всё что угодно.

Популярностью пользуется размещение в цоколе спален, рабочих кабинетов и детских комнат. Подземное пространство – достаточно защищенная от внешней среды зона, что благотворно влияет на отдых, рабочий процесс и расслабление человека. Главное – позаботиться о комфортном микроклимате внутри помещения.

Соблюдение государственных норм

Но, в соответствии с правилами, цокольная часть здания должна иметь определенные соотношения размеров, и проекты, представленные строительными компаниями, должны обязательно учитывать это обстоятельство.

Поэтому к выбору исполнителя следует отнестись внимательно, нелишним будет самостоятельно ознакомиться с основным регламентирующими документами.

Прежде чем приступать к строительству, обязательно выясните, какие характеристики имеет грунт на вашем участке. То, на каком уровне находятся грунтовые воды, будет существенно влиять на возможность заглубления помещения.

Заглубленный в землю этаж – это возможность использования дополнительной полезной площади. В Северной Америке и Европе цокольные этажи и подвалы в частных домах начали строить и активно использовать уже много десятилетий назад. К нам эта мода приходит только сейчас, однако, всё больше домовладельцев понимают и принимают все преимущества такого архитектурного решения.

Источник: https://PodvalDoma.ru/stroitelstvo/cokol/jetazh-opredelenie.html

Цокольный этаж в доме: определение и аргументы в пользу строительства. Полуцокольный этаж

Пример обустроенного цокольного этажа

Цокольный этаж: определение и конструктивные особенности

В СНиП приведено следующее определение цокольного этажа: «Это этаж, на котором отметка пола располагается ниже проектной отметки грунта на высоту не более ½ высоты помещений. Этаж можно считать цокольным, если верхняя часть перекрытия помещения располагается выше средней проектной отметки грунта не более чем на 200 см».

Кроме того, в СНиП указан еще ряд нюансов, которые характерны для цокольных этажей, но на них, как правило, обращают внимание только профессиональные строители.

Отличие цокольного этажа от подвального.

Преимущества наличия цокольного этажа в доме

Что можно выделить из основных преимуществ строительства цокольного этажа в загородном доме:

Возможность получения большего количества полезной площади, которая может быть использована по различному назначению.
Удобное и рациональное расположение помещений в доме. Например, на цокольном этаже может быть размещена прачечная. Кроме того, часто в нем делают кухню с овощехранилищем, а над ними располагают гостиную, куда на специальном лифте могут поставляться готовые блюда.
В соответствии со СНиП, на цокольном этаже может быть размещено определенное оборудование, в том числе и газовые котлы, поэтому загородному домовладельцу нет необходимости занимать пространство на участке и тратить дополнительные деньги на возведение хозяйственных сооружений.

Существуют и иные преимущества, но они будут специфичны для каждого определенного случая.

Архитектурные возможности

За счет цоколя двухэтажный дом превращается в трехэтажный.

По своей площади нулевой этаж может быть больше или меньше, чем первый уровень дома. В первом случае перекрытие цокольного пространства становится эксплуатируемой кровлей, на которой можно разместить террасу. Естественно, при этом необходимо предусмотреть не только декоративную составляющую, но и эффективную изоляцию подземных помещений.

Конструктивные особенности

По большому счету, в фундаменте цокольного этажа и в фундаменте подвального помещения особой разницы нет. Как правило, возводится традиционный ленточный фундамент или заливается монолитная армированная плита. Подошву основания в этом случае располагают ниже уровня пола. Как правило, перекрытие и стены цокольной части здания делают из бетона или фундаментных блоков (их толщина и марка могут быть самыми разными, потому что они подбираются в зависимости от условий грунта и климатических условий местности).

Часто при возведении цокольных этажей повышенное внимание уделяют прочности конструкции. За счет существенной перестраховки по этому показателю, проведение строительных работ становится неоправданно дорогим. В ряде случаев смета на устройство цокольной части здания настолько высока, что перекрывает собой стоимость проведения всех остальных работ по возведению надземных этажей. Решающую роль в такой ситуации играет опыт архитектора, который сможет грамотно составить проект, а также предусмотреть использование тех или иных строительных материалов. Зачастую можно значительно сэкономить, если не делать стены и перекрытия слишком толстыми, а также использовать более легкие стройматериалы.

Стоит отметить, однако, что экономить на гидроизоляции ни в коем случае не стоит, потому что влага и сырость негативно воздействуют на стройматериалы. А появление плесени, в свою очередь, наносит вред здоровью людей.

Технические помещения

По правилам СНиП в большинстве подвалов загородных домов не могут быть размещены многие технические помещения. Это объясняется тем, что часто подвал не отвечает соответствующим требованиям. Главным техническим помещением большинства загородных домов является газовая котельная, которая может располагаться на цокольном этаже без особых проблем. Это связано с тем, что в силу своей конструкции цокольное помещение, в отличие от подвала, в большинстве случаев будет отвечать всем требованиям СНиП по размещению котельных.

Пример размещения котельной.

Также неплохим вариантом экономии места на участке является устройство гаража на цокольном этаже здания. Однако, в последнее время домовладельцы стали отказываться от такого решения, потому что химические запахи от автомобиля при его парковке под домом начинают подниматься в жилые помещения. А это негативно воздействует на комфортность пребывания людей в доме.

Жилые помещения

При наличии достаточного пространства, цокольная часть здания может стать дополнительным жилым этажом с несколькими комнатами, а также спортивной зоной. При обустройстве жилых помещений на цокольном этаже необходимо эффективно изолировать пространство от влаги и перепадов температур, причем сделать это требуется еще на этапе строительства здания. Все изоляционные работы желательно проводить с внешней стороны фундамента. В этом случае можно получить максимально эффективный результат при незначительных затратах.

Очень хорошо, если загородный дом с цокольным этажом располагается на склоне. В этом случае можно получить одну стену, которая будет размещаться выше или на одном уровне с землей. Это обстоятельство позволяет организовать на цокольном этаже гостиную или спальню с полностью стеклянной стеной, что позволит получить невероятный дизайнерский эффект.

Жилая комната.

Популярностью пользуется размещение в цоколе спален, рабочих кабинетов и детских комнат. Подземное пространство – достаточно защищенная от внешней среды зона, что благотворно влияет на отдых, рабочий процесс и расслабление человека. Главное – позаботиться о комфортном микроклимате внутри помещения.

Соблюдение государственных норм

В СНиП дано четкое определение цокольного этажа. Не стоит думать о том, что государственные строительные нормы как-то притесняют. При наличии в доме цокольного этажа мы имеем возможность использовать его так, как считаем нужным. Но, в соответствии с правилами, цокольная часть здания должна иметь определенные соотношения размеров, и проекты, представленные строительными компаниями, должны обязательно учитывать это обстоятельство. Поэтому к выбору исполнителя следует отнестись внимательно, нелишним будет самостоятельно ознакомиться с основным регламентирующими документами.

Дом по проекту М339

Проект М339 — это просторный комбинированный коттедж площадью 471 м², построенный из кирпича и бруса. Его интересной особенностью является рациональное, интуитивно понятное размещение помещений, попасть в которые можно из комнаты, расположенной в центре. Цветовая палитра, используемая в оформлении наружных стен, отличается гармоничностью, а большие скошенные и ровные окна делают внешний вид строения величавым. Предусмотрен навес для автомобилей.

Изюминки коттеджа:

полуцокольный этаж — идеально впишется в рельеф с большим уклоном;
за счет большой площади найдется место спортивному залу и винному погребу, без ущерба для жилых помещений;
архитектурный прием «второй свет», выделенный балконами с 3-х сторон, имеет кубатуру не менее 120 м;
натуральность отделочных материалов — жилые помещения выполнены из клееного бруса;
6 спален от 15 до 20 м²;
большое количество подсобных помещений для дружной семьи — 6 санузлов, 5 гардеробных и кладовых.

Детали планировки

На полуцокольном этаже находятся 3 кладовых, винный погреб, комната отдыха, котельная, санузел. Отдельное помещение для стирки, помывочная и парилка помогут привести себя и свои вещи в порядок. Подняться выше можно с помощью лестницы, расположенной в холле.

Гостиная-столовая-кухня — самая большая комната на первом этаже. Из нее легко попасть в 2 гостевых спальни и прихожую с выходом на террасу. Также здесь есть 3 санузла, 2 гардеробных и кладовая.

На втором этаже владельца встречает просторный холл (23 м²). Он совмещен с 2 балконами (8 м²), образованными пространством «второй свет». Здесь располагаются четыре спальни, три из которых имеют небольшие гардеробные, 2 санузла и кладовую. Из холла можно выйти на открытый навесной балкон (12 м²).

Проект М339 представляет собой масштабный коттедж для состоятельных владельцев. Планировка дома позволит хозяевам наслаждаться общением друг с другом и, при желании, уединяться в тишине.

Цокольный этаж в частном доме (49 фото)

Подвал в частном доме

Отделка подвала в частном доме

Отделка подвального помещения в частном доме

Спортзал цоколь частный дом

Бильярдная в подвале частного дома

Дом с подземный горожем

Интерьер цокольного этажа в частном доме

Загородный дом с цокольным этажом

Интерьер цокольного этажа в частном доме

Баня в цокольном этаже

Кухня в цокольном этаже

Отделка подвала в частном доме

Отделка стен в подвале

Интерьер подвала в частном доме

Винный погреб Мрия башня

Вентиляция частного лома

Цокольный этаж

Погреб Балтиец 10

Двухэтажный дом с подвалом

Стильный интерьер бани

Загородный дом с цокольным этажом

Подвальное помещение

Отделка подвала

Интерьер подвала в частном доме

Освещение в цокольном этаже частного дома

Дом с цокольным этажом

Интерьер цокольного этажа в частном доме

Пластиковый погреб Прайм

Подвал из монолитного бетона

Интерьер GJLDKF В частном доме

Отделка цокольного помещения в доме

Цокольный этаж отделка

Отделка подвального помещения в частном доме

Полуцокольный этаж в доме

Винный погреб интерьер

Спуск в погреб в частном доме

Красивые подвалы в частных домах

Цокольный этаж в стиле лофт

Бильярдная комната в подвале

Интерьер подвального помещения

Отделка коттеджей

Дом с цокольным этажом

Винный погреб

Погреб под лестницей в частном доме

Цокольный этаж

Красивый подвал в частном доме

Интерьер банного комплекса

Современный подвал

Гостиная с деревянным потолком

Бистро в центре города рядом с институтом в СПб

Прибыль

70 000 ₽/мес

Город

Санкт-Петербург

Окупаемость

22 мес.

Прибыль

70 000 ₽/мес

Обороты

700 000 ₽

Метро

Чернышевская

Расходы

630 000 ₽

Основная информация о бизнесе

Продается Кафе — Бистро в центре Санкт-Петербурга. Кафе работает на этом месте уже более 15 лет и за время работы завоевали доверие со стороны своих постоянных клиентов. Бистро расположено в ПолуЦокольном этаже и занимает площадь в 180 м2 на очень выгодных условиях аренды.

Удачное расположение кафе обосновывается: наличия рядом института и большого количества студентов которые приходят на обед. Есть возможность работать с алкогольной лицензией. Заведение отвечает всем нормам и требованиям. При введении ограничений, можно работать на вынос, что тоже будет иметь большой успех.

Полностью оборудованное и мебелированное заведение, с уже наработанной клиентской базой, с удачной локацией. Продается практически по стоимости активов. Все материальные и нематериальные активы включены в стоимость продажи и будут переданы по договору новому владельцу.

Заинтересовало предложение? Звоните по указанному телефону. Наш Бизнес-Брокер подскажет как приобрести данный бизнес.

Расположение

1-я линия от дороги.

Узнать адрес

Организационно-правовая форма

ИП

Информация о помещении

Полуцокольный этаж, Помещение нежилое полностью оборудованное.

Площадь

По запросу

Аренда

150000

Договор аренды

11 месяцев с пролонгацией

Коммунальные услуги

15000

Средства производства

Печи
Столы
Инвентарь
Мебель
Посуда
Стойка
Витрина
и др.

Нематериальные активы

Отметки в поисковых агрегаторах
Удачная локация
Клиентская база

Персонал

Штат сотрудников полностью укомплектован

Документы

Все документы в наличии и готовы к переоформлению

Дополнительная информация

Всю дополнительную информацию можно получить у нашего Бизнес-Брокера
Возможно различные варианты развития данного бизнеса

ФОТОГРАФИЯ ЗАСТАВОЧНАЯ

подвал — определение полуподвала по The Free Dictionary

Затем Леонард вошел в блок Б и свернул не наверх, а вниз, в то, что известно агентам как полуподвал, а другим мужчинам — подвал. Площадь будет состоять из семи этажей, включая подвал, полу-подвал. -подвальный, цокольный, первый этажи, торговые помещения и автомобильные стоянки на остальных его участках, рассчитанные на парковку 198 машиномест. 4 февраля ашхабадским предпринимателям было сообщено, что арендная плата цокольных и полуподвальных зданий многоквартирных домов увеличена почти в три раза с 1 января.Как сообщается, он сказал, что они заперли его в цокольном этаже дома, и что он сумел открыть дверь и выбежал на улицу, чтобы обратиться за помощью к соседям. План здания включает полуподвал, цокольный этаж и четыре этажа. четвертый предназначен для работы в качестве мансарды. В застройке, рекомендованной к согласованию с условиями, будет также полуподвальный паркинг на 49 машиномест. Кроме того, действует запрет на распоряжение юридическими лицами, предоставляющими доступ в Интернет. , в подвальных или полуподвальных помещениях многоэтажных домов.«Мы спроектировали шестиэтажное здание с полуподвалом, торговыми центрами на первых трех этажах и остальными под офисы. Мистер Селф живет в викторианском доме со средними террасами в Южном Лондоне, в котором, как и в тысячах других, есть полуфабрикаты. — цокольный этаж — четырехэтажный, с кирпичным фасадом, увенчанным белым окрашенным камнем и отделанным штукатуркой парапетом. Так что все благодаря Сьюзен, которая сидела на своем деревянном стуле за столом в этой тускло освещенной полуподвальной кухне в викторианском стиле. в Manorbier ее запястья болели от дневного перемешивания и взбивания, когда она писала подробности закусок, тортов и пудингов, которые она научилась готовить.Часть средств предназначена для строительства 4-этажного нового административного здания площадью 2400 м2, включая полуподвальную автостоянку в юго-восточной части университетского городка.

Фрагмент определения первого этажа. Что такое цокольный этаж

Многие горожане заинтересованы в строительстве собственного загородного дома, в котором будет несколько этажей, гараж, баня и множество других полезных помещений. Один из способов увеличить полезную площадь своего дома — сделать это в нем.Высота цокольного этажа зависит от пожеланий хозяина дома и проекта.

А что такое плинтус? Цоколь — это надземная часть фундамента дома. Цокольный этаж отличается от первого тем, что он частично (более или менее) заглублен в землю. В этом он похож на подвал. Однако цокольный этаж более функциональный и подходит для размещения различных жилых и хозяйственных помещений.

В СНиП содержится следующее определение цокольного этажа: «Это этаж, на котором отметка этажа расположена ниже проектной отметки земли на высоту не более ½ высоты помещения.Пол можно считать цокольным, если верхняя часть перекрытия помещения расположена не более чем на 200 см выше среднего проектного уровня земли.

Кроме того, в СНиП указывается ряд нюансов, характерных для цокольных этажей, но, как правило, на них обращают внимание только профессиональные строители.

Отличие цокольного этажа от цокольного этажа.

Преимущества наличия подвала в доме

Что можно выделить из основных преимуществ в загородном доме:

Возможность получения большего количества полезной площади, которую можно использовать для различных целей.
Удобное и рациональное расположение помещений в доме. Например, прачечная может располагаться на цокольном этаже. Кроме того, в нем часто делают кухню с овощехранилищем, а над ними располагается гостиная, куда на специальном лифте можно доставить готовые блюда.
В соответствии со СНиП на цокольном этаже можно размещать определенное оборудование, в том числе газовые котлы, поэтому загородному домовладельцу не нужно занимать место на участке и тратить дополнительные средства на строительство инженерных сооружений.

Есть и другие преимущества, но они будут индивидуальными для каждого конкретного случая.

Архитектурные возможности

Наличие цокольного этажа позволяет построить дом с большей этажностью. Это особенно важно, так как согласно СНиП и другим нормам нельзя построить частный дом высотой более двух этажей с мансардой. В большинстве случаев цокольный этаж не учитывается (если он подпадает под определение, которое было дано выше), поэтому загородный домовладелец может получить полноценный трехэтажный особняк по более низкой цене.

За счет цоколя двухэтажный дом превращается в трехэтажное здание.

Подвал с уровнем пола чуть ниже проектного уровня земли подходит для самых разных целей. В частности, здесь домовладелец может разместить котельную с газовым котлом, не нарушая СНиП.

По площади первый этаж может быть больше или меньше первого уровня дома. В первом случае перекрытие подвального помещения становится эксплуатируемой кровлей, на которой можно разместить террасу.Естественно, что в этом случае необходимо предусмотреть не только декоративную составляющую, но и эффективное утепление подземных помещений.

Особенности конструкции

По большому счету особой разницы и в фундаменте подвала нет. Как правило, возводится традиционный ленточный фундамент или заливается монолитная армированная плита. В этом случае подошва основания размещается ниже уровня пола. Как правило, пол и стены подвала здания выполняются из бетона или фундаментных блоков (их толщина и марка могут быть самыми разными, потому что они подбираются в зависимости от почвенных условий и климатических условий местности).

Если почва достаточно сухая, для возведения стен используют легкие пустотелые блоки. Такие блоки хорошо сохраняют тепло и их использование — правильное решение, если предполагается проводить обогрев подвального помещения. Однако даже самые «теплые» блоки все же рекомендуется утеплять и отделывать изоляционным материалом.

Подвальное помещение должно иметь специальные вентиляционные каналы для обеспечения циркуляции воздуха во внутреннем пространстве и предотвращения образования конденсата на конструкциях здания.

Часто при строительстве подвальных помещений повышенное внимание уделяется прочности конструкции. Из-за значительного перестрахования по этому показателю строительные работы становятся неоправданно дорогими. В некоторых случаях смета на строительство цокольной части здания настолько высока, что покрывает стоимость всех остальных работ по устройству надземных этажей. Решающую роль в такой ситуации играет опыт архитектора, который сможет грамотно составить проект, а также предусмотреть использование тех или иных строительных материалов.Часто можно значительно сэкономить, не делая стены и пол слишком толстыми и используя более легкие строительные материалы.

Приведу один пример: когда позволяют грунтовые условия, не обязательно делать дорогостоящий монолитный фундамент, лучше всего отдавать предпочтение прерывистому фундаменту, при возведении которого через определенные промежутки времени кладут бетонные блоки. В дальнейшем эти щели просто засыпают грунтом.

Стоит, однако, заметить, что экономить на гидроизоляции отнюдь не стоит, ведь влага и сырость негативно влияют на строительные материалы.А появление плесени, в свою очередь, вредит здоровью человека.

Чтобы цоколь здания не подвергался постоянному воздействию атмосферных осадков, требуется сделать отмостку по периметру всего дома.

Технические постройки

По правилам СНиП многие технические помещения не могут располагаться в большинстве подвальных помещений загородных домов. Это связано с тем, что подвал часто не отвечает соответствующим требованиям. Основное техническое помещение большинства загородных домов — это газовая котельная, которую без проблем можно расположить на цокольном этаже.Это связано с тем, что по своей конструкции цоколь, в отличие от цокольного этажа, в большинстве случаев будет соответствовать всем требованиям СНиП по размещению котельных.

Пример размещения котельной.

Также неплохим вариантом экономии места на участке является установка гаража на цокольном этаже здания. Однако в последнее время домовладельцы начали отказываться от этого решения, потому что химические запахи из машины при парковке под домом начинают подниматься в жилые помещения.А это негативно сказывается на комфорте людей в доме.

Для решения этой проблемы автовладельцам придется оборудовать в подвале качественную систему вентиляции, которая могла бы успешно удалять выхлопные газы и неприятные запахи сразу после их появления. Также рекомендуется герметизировать комнату согласно СНиП и рекомендациям специалистов (не только потолок, но и стены). Для этого могут использоваться различные отделочные материалы и изоляционные составы.

Жилые помещения

При наличии достаточно места цокольный этаж здания может стать дополнительным жилым этажом с несколькими комнатами, а также спортивной зоной. При обустройстве жилых помещений на цокольном этаже необходимо эффективно изолировать пространство от влаги и перепадов температур, причем делать это нужно еще на этапе строительства здания. Все изоляционные работы желательно проводить снаружи фундамента. В этом случае можно получить максимально эффективный результат при небольших затратах.

Очень хорошо, если загородный дом с подвалом будет расположен на склоне холма. В этом случае вы можете получить одну стену, которая будет размещена выше или на одном уровне с землей. Это обстоятельство позволяет организовать на цокольном этаже гостиную или спальню с цельностеклянной стеной, что позволит получить невероятный дизайнерский эффект.

Гостиная.

Кроме того, отлично будет смотреться цокольный этаж: сауна, баня, хаммам. Также популярно размещение бильярдных, тренажерных залов, бассейнов.Нормы СНиП не регламентируют наличие определенных жилых помещений на цокольном этаже, поэтому здесь можно разместить все, что угодно.

Популярно размещение в подвале спален, кабинетов и детских комнат. Подземное пространство — это достаточно защищенная от внешней среды зона, благотворно влияющая на отдых, работу и расслабление человека. Главное — позаботиться о комфортном микроклимате в помещении.

Соответствие государственным постановлениям

В СНиП дается четкое определение цокольного этажа.Не думайте, что государственные строительные нормы и правила в чем-то деспотичны. Если в доме есть подвал, у нас есть возможность использовать его по своему усмотрению. Но, согласно правилам, цоколь здания должен иметь определенные пропорции, и в проектах, представляемых строительными компаниями, необходимо учитывать это обстоятельство. Поэтому к выбору подрядчика стоит отнестись внимательно, нелишним будет самостоятельно ознакомиться с основными нормативными документами.

Перед началом строительства обязательно выясните, какими характеристиками обладает грунт на вашем участке. Уровень, на котором расположены грунтовые воды, существенно повлияет на возможность заглубления помещения.

Заземленный этаж — возможность использования дополнительной полезной площади. В Северной Америке и Европе подвалы и погреба в частных домах начали возводиться и активно использоваться на протяжении многих десятилетий. Эта мода приходит к нам только сейчас, однако все больше домовладельцев понимают и принимают все преимущества такого архитектурного решения.

Определение цокольного этажа по СНиП 31-01-2003: «Цокольный этаж — это этаж, уровень пола которого ниже проектного уровня земли на высоту не более половины высоты помещения. Разница между цокольным и цокольным этажами. Очень хорошо, если загородный дом с подвалом будет расположен на склоне. Распространенная ошибка при строительстве цокольного этажа — перестрахование прочности. Высокий цокольный этаж — отличный закрытый фитнес-зал.

В цокольных этажах жилых и общественных зданий, как правило, расположены магазины, парикмахерские, точки общественного питания.В последние годы из-за повсеместного использования личных автомобилей и отсутствия парковочных мест парковочные места целесообразно размещать в цокольном и цокольном этажах.

Многие горожане заинтересованы в строительстве собственного загородного дома, в котором будет несколько этажей, гараж, баня и множество других полезных помещений. Один из способов увеличить полезную площадь дома — сделать в нем подвал. Высота цокольного этажа зависит от пожеланий хозяина дома и проекта.

Однако цокольный этаж более функциональный и подходит для размещения различных жилых и хозяйственных помещений. Кроме того, в СНиП указывается ряд нюансов, характерных для цокольных этажей, но, как правило, на них обращают внимание только профессиональные строители. Это особенно важно, так как согласно СНиП и другим нормам нельзя построить частный дом высотой более двух этажей с мансардой.

Как правильно построить цокольный этаж?

В подвальном помещении должны быть специальные вентиляционные каналы для обеспечения циркуляции воздуха во внутреннем пространстве и предотвращения образования конденсата на конструкциях здания.Часто при строительстве подвальных помещений повышенное внимание уделяется прочности конструкции.

В некоторых случаях смета на строительство цокольной части здания настолько высока, что покрывает стоимость всех остальных работ по устройству надземных этажей. По правилам СНиП многие технические помещения не могут располагаться в большинстве подвальных помещений загородных домов.

Основным техническим помещением большинства загородных домов является газовая котельная, которую без проблем можно разместить на цокольном этаже.Это связано с тем, что по своей конструкции подвальное помещение, в отличие от цокольного, в большинстве случаев будет соответствовать всем требованиям СНиП по размещению котельных.

Также неплохим вариантом экономии места на участке является установка гаража на цокольном этаже здания. Это обстоятельство позволяет организовать на цокольном этаже гостиную или спальню с цельностеклянной стеной, что позволит получить невероятный дизайнерский эффект.

В СНиП дается четкое определение цокольного этажа.Не думайте, что государственные строительные нормы и правила в чем-то деспотичны. Заложенный в землю пол — это возможность использования дополнительной полезной площади.

Наличие цокольного этажа существенно влияет на этажность здания, а это, в свою очередь, важно, потому что с ИЖС допускаются дома высотой до двух этажей (не считая мансарды). Хотя стены обоих образованы конструкциями фундамента, благодаря этому жесткому критерию (высота помещения относительно уровня земли) границу между ними провести довольно просто.Цокольный этаж позволяет разнообразить архитектуру дома. По площади он может быть больше или меньше основного здания.

Устройство фундаментов цокольных этажей мало чем отличается от устройства фундаментов зданий, не имеющих цокольных этажей и цокольных этажей. В свое время наличие гаража в подвале было повсеместным явлением, но последние данные показывают, что этот вариант не является экологически чистым, и от него все чаще отказываются.

Очень хорош цокольный этаж там, где места просто мало, а увеличение этажности вверх по тем или иным причинам невозможно. Если здание с цокольным этажом вписано в наклон, то часть этого этажа почти полностью находится над уровнем земли и полностью освещена солнцем.

Если в доме есть подвал, мы имеем возможность использовать его по своему усмотрению. Как и любое жилое или нежилое помещение, цокольный этаж имеет некоторые конструктивные особенности.Нормы СНиП не регламентируют наличие определенных жилых помещений на цокольном этаже, поэтому здесь можно разместить все, что угодно.

В пригородных районах с развитой инфраструктурой, расположенных вблизи мегаполисов, застройка не менее тесная, чем в самих городах. Расширение полезной площади за счет скрытых резервов — актуальная проблема при создании проекта сайта.

Один из вариантов — цокольный этаж: это возможность увеличить жилую площадь дома, не отнимая сантиметра у огорода или огорода.

Подвал — это первый этаж?

Первый этаж — подземный или надземный? Эту концепцию можно применить к обоим вариантам, но это неверно.

Особенностью цокольного этажа является то, что он частично заглублен в землю.

Помещение, расположенное ниже уровня земли, правильнее называть подвалом, а первый этаж всегда находится выше.

Подвал — стена или фундамент?

Это наземная часть фундамента, внешняя стена, отделяющая подвал от улицы.Его конструктивная высота может быть любой, от 30 сантиметров до полутора и более метров.

Подвал — это часть дома, которая принимает на себя наибольшие нагрузки и подвержена всем агрессивным воздействиям как со стороны улицы (осадки, ветер, снежная масса, различные механические воздействия), так и со стороны грунта (грунтовые воды, в состав которых входят различные действующие вещества). ).

примечание

Иногда цокольный этаж представляет собой подземный этаж: он также может быть сделан без окон и наружных дверей, и иметь вход только из жилого помещения.Но обычно функциональность этого помещения выше

Подвалы чаще используются в хозяйственных целях (погреб, котельная, склад). Подвал можно оборудовать для проживания или отдыха.

По определению СНиП цоколь — это помещение, нижняя граница которого (отметка этажа) заглублена в землю не более чем на половину всей высоты помещения при условии, что перекрытие первого этажа находится над землей. линию максимум на два метра.

Характеристики и технические требования

Конструктивных отличий фундамента с цокольным этажом от обычного немного. Если основание представляет собой бетонную плиту, она размещается ниже уровня земли; если фундамент ленточный, то его подземная часть наверху переходит в подвал.

Стены и потолки обычно выполняются из монолитного бетона. Характеристики материалов зависят от характеристик почвы и климата местности.Для сухих устойчивых почв можно использовать легкие пустотелые блоки. Их преимущество — низкая теплопроводность: при установке эксплуатируемого подвала энергозатраты на отопление будут меньше.

примечание

Даже при использовании материалов с низкой теплопроводностью в «сухих» условиях блоки основания должны быть гидроизолированы и утеплены.

Важным моментом устройства является обеспечение вентиляции. В отличие от жилых этажей, в цокольном этаже нет окон, либо площадь остекления небольшая.обеспечивается созданием особого дизайна и / или установкой на полу современного климатического оборудования с функцией осушения воздуха. Это позволит избежать излишней влажности и, как следствие, образования конденсата на стенах.

На чем можно и нельзя экономить:

№

на хорошем грунте допускается выполнение прерывистого сборного фундамента взамен классического монолитного: блоки размещать не встык, а с некоторыми интервалами. По окончании монтажа участки между плитами засыпают грунтом.Расчет такого основания следует доверить специалисту;

В целях экономии не следует нарушать технологию гидро / теплоизоляционной защиты помещения. Это приведет не только к сырости, ухудшению материалов и микроклимата в доме, но и к ускоренному износу несущих конструкций;
по тем же причинам отмосткой не стоит пренебрегать, а при высоком уровне грунтовых вод -;
для облицовки плинтусов используется отдельная группа отделочных материалов: и др.Вместо них использовать фасадные нежелательно, так как их прочность и износостойкость не соответствуют требованиям, предъявляемым к фундаментам.

Преимущества и варианты использования цокольных этажей

Такой пол позволяет не только создать дополнительное пространство, но и рационализировать планировку всего дома. Вот несколько вариантов компактного и функционального обустройства подсобных помещений:

расположить прачечную на нижнем ярусе;
мастерская;
кухня, совмещенная с погребом и овощехранилищем.Сверху можно сделать столовую или гостиную, а наверх соорудить импровизированный лифт для подачи блюд;
Оборудовать котельную. Отдельное помещение под котел отопления не только сэкономит место в жилой части дома, но и обеспечит экологичность.

СНиП регулирует правила строительства частных домов. Домовладелец не может позволить себе более двух этажей с мансардой. Цокольный этаж, выполненный в соответствии с основными стандартами (см. Выше), не рассматривается.Те. собственники получают дополнительный полноценный участок под дом без нарушения административных требований. Расположение на этом ярусе котельной с газовым котлом также не противоречит нормам.

Одно из самых популярных применений полуподвалов — обустройство гаражей. Преимущества этой операции очевидны: не требуется дополнительного места на сайте; можно оборудовать выход из гаража прямо в дом, чтобы не бегать между гаражом и домом под дождем.Но есть и минус: в жилые помещения проникают запахи бензина, масел и т. Д. Чтобы этого не произошло, подвал требует усиленной вентиляции. Повышенное внимание уделяется герметизации всех стыков пола со стенами.

Еще один минус: при обустройстве гаража прямо в доме повышается пожарная опасность. Для строительства используйте негорючие и огнестойкие материалы.

Другое использование пола:

спальня или детская.Звукоизоляция в этом помещении лучше, чем в основном доме;
библиотека;
этюд;
кинозал. При отсутствии окон проблема с затемнением уже решена;
тренажерный зал;
бильярдная;
сауна;
бассейн и пр.

Если дом стоит, нижнюю часть цокольного этажа можно сделать полностью застекленной и оборудовать оригинальную гостиную или зимний сад.

А если размеры нижнего этажа больше, чем у основного дома, то на «излишке» наверху уместится терраса.

полуподвальный этаж — испанский перевод — Linguee

Общие помещения и аквариум или средства жизнеобеспечения (карантинная,

[…]

фильтровальная,

[…] биология, дайвинг и т. д.) расположены на t h e полуподвальном этаже , w это h доступ на автомобиле с Expo […] Основная парковка вольера

fccconstruccion.com

Las instalaciones generales y las acuariolgicas o de soporte de vida (sala de cuarentenas, sala de filtracin,

[…]

biologa, buzos и т. Д.) Se

[…] sitan e n la planta semistano, con a cc eso de vehculos d es de el aparcamiento gener al del recinto.

fccconstruccion.com

Каждый этаж отделан облицовкой

штук. […]

красочных ламинированных панелей, используя

[…] корпоративные оттенки в аудиториях на t h e полуподвальный этаж , d if различных оттенков зеленого на […]

доступ цокольный этаж со стороны парка, оранжевая

[…]

на первом этаже, красный на втором, зеленый на третьем, желтый на четвертом и цвет натурального дерева на административном этаже.

ondiseno.com

Cada planta se ha acabado con un aplacado de paneles lamados

[…]

en colores vivos

[…] utilizando l os tonos co rp orativos en las aulas de la plan ta semistano , d ifere ntonalidades […]

de verde en l a planta baja d e acceso a travs del parque,

[…]

naranja la planta primera, roja la segunda, verde la tercera, amarilla la cuarta y con color de madera natural en la planta de Direccin.

ondiseno.com

Остальные пристройки (приходские офисы на земле

[…] этаж и помещения прихода на t h e полуподвальный этаж ) i s освещается потолочными светильниками вдоль […]

продольный дворовый дворик.

ondiseno.com

El resto de las dependencias (Despachos

[…] parroquial es en planta baj a y dependencias parroquiale s en plant a semistano) reci be la l

cenital a l o largo d e un патио продольный de doble altura.

ondiseno.com

Цокольный этаж o f f первоклассное […]

керамогранит. На террасах и в местах сушки керамогранит, имитация глины, керамогранит

[…] Керамогранит

для внешней лестницы, ведущей в полуподвал.

roaprocoinsa.es

Planta semistano en gre s pri me ra calidad […]

En terrazas y tendederos baldosas de gres imitacin a barro y gres porcelnico

[…]

en la escalera external de bajada a semistano.

roaprocoinsa.es

Все сектора были распределены по разным уровням; два новых этажа

[…] были отделаны и создан n e w полуподвальный этаж w a s .

en.solventia.net

La distribucin de los locales se realiz en varios niveles uniquetos,

[…] habilitndos e una planta sem is tano y otras dos plantas sobre […]

расанте.

solventia.net

Он имеет два основания me n t этажей f o r парковка и установки nd полу- a g r ou n d пол a n d верхний этаж […]

для магазинов и различных развлекательных целей.

fccconstruccion.com

Consta de dos pl anta s de stano, des tina da s a estacionamiento e instalaciones, y un semistano, planta baja […]

y una planta en altura

[…]

destinada a tienda y diversos usos de ocio.

fccconstruccion.com

Работы новостройки,

[…] структурированный с t hr e e этажи , a полуподвал a n 902 902 902 этаж ( w это га построено […]

площадью 6000 м2), были

[…]

под руководством Технического отдела Университета Жауме I, который также отвечал за проект и дизайн здания.

spaintiles.info

La obra del nuevo edificio,

[…] estructur ad o en tre s plantas, un semistano y u na planta pilo to (con una […]

superficie construida de

[…]

6000 м2), расположенный рядом с офисом Tcnica de la Universitat Jaume I.

spaintiles.info

Это включает es a полуподвальный этаж , a g r ou n d 902 902 d 26 этажей, […]

, что в свою очередь включает 473 номера, конференц-залы, аудитории,

[…]

кафе, авторских ресторанов, скай-бар, тренажерный зал, бассейны и несколько дополнительных объектов, сгруппированных под площадкой на крыше площадью более 6200 квадратных метров.

fccconstruccion.com

Cuenta con una superficie construida de casi 50.000 m,

[…] distribuida en un a planta s em ist an o, baja m s 26 plantas, que […]

дан Cabida a 473 Habitaciones,

[…]

salas de reuniones, salones de actos, кафетеры, рестораны de autor, sky bar, gimnasio, piscinas y varios otros equipamientos agrupados debajo de una plataforma de ms de 6.200 m de terrazas транзитные.

fccconstruccion.com

В настоящее время в нем часов e e этажей : th e полуподвальный этаж , 902 902 i n этаж a n d чердак.
gothicmed.es

Actualmente consta de tre s plantas: un semistano, l a plant a noble y una andana.

gothicmed.es

Это h as a подвал , a полуподвал f o r зона экстренной патологии n d этаж w h er e интенсивный […]

уход, реанимация,

[…]

отделения хирургии, акушерства и неврологии, антресоль для помещений и три этажа больничных палат.

fccconstruccion.com

D ispon ed e stano , semistano pa ra r ea de urgencias y anatoma pat ol gica 902a66 ol gica 902a66 b 902 de se encuentran las […]
унидадес де UCI, реанимакин,
[…]
bloque quirrgico, obstetricia y hospitalizacin nerolgica, una entreplanta para instalaciones y tres plantas de hospitalizacin.
fccconstruccion.com

T h e полуподвал o f t he l ow e r этаж 902 902 902 ke s преимущество […]

естественный перепад уровня земли и находится на южной оконечности здания.

ceics.eu

L a planta i nfe rior, en semistano , oc upa la parte mer id ional […]

del edificio aprovechando el desnivel natural del terreno.

ceics.eu

Вертикальное распределение павильонов спроектировано в таком

[…]

способ, что 25 из них

[…] было всего o n e этаж o v er a полуподвальный этаж ; 1 1 имел t w o этажей o ve r ment полу-цоколь a nd 12 более […]

полуподвалов для различных служб.

webs01.santpau.cat

La distribucin en alzado de los pabellones se hizo de tal modo que

[…]

veinticinco tenan que ser

[…] de un s olo piso sob re semisubterrneo; o NC e de dos pisos sob re semisubterrneo ; y do ce sobre […]

semisubterrneo, dedicados a diferentes servicios.

webs01.santpau.cat

Центр состоит из здания, расположенного на

[…] участок на склоне холма wi th a полуподвал a n dt w o a d Всего построено […]
площадью 32000 м.
fccconstruccion.com

El centro está constituido por un edificio situado en una parcela a media ladera y consta de un

[…] semisót an o ma s d os plantas , c on una s uper fi cie total […]

строительства на 32 000 м.

fccconstruccion.com

Строение t h e полуподвал a n d gr ou n d этаж с c завершено.

colegiomit.com

Se Completetan la e st ruct ura de l semi-stano y planta baj a .

colegiomit.com

Полуподвал ( a s gr ou n d этаж ) — 1izg 6 9 m2.com

Semi stano (c omo planta) -6 1 м 2

loizosgroup.com

Расположен в t h e полуподвал a n d t hr e e 902 этажа
abarrategui.com

Se locali za n en la planta semistano y en las tres plantas stanos .

abarrategui.com

Дом

[…] структурирован в часов e e этажей : a полуподвальное помещение c o aint 902
txoko и вспомогательное использование, земля
[…]
этаж с гостиной и кухней, а второй этаж с тремя спальнями.
ondiseno.com

La casa se

[…] estr uc tura en tre s plantas: un semistano que cont ie ne el […]

garaje, el txoko y usos auxiliares, la planta baja

[…]

con el estar y la cocina, y la planta primera con tres dormitorios.

ondiseno.com

Состоит из из a подвала , a g r ou n d wo похожие […]
верхних этажа и третий этаж под крышей.
ceics.eu

Cons ta de plan ta stano, p lant a baja, do s plantas типо […]

у una tercera planta bajo cubierta.

ceics.eu

Украшений межвоенного периода было

[…] сохранился и в t h e подвал t o ur ists все еще могут любоваться частью orig in a floor l a floor l , n ow покрытый […]

по стеклу.

rri.ro

L a estuquera d at a del perodo interblico y en el entresuelo del edificio se puede ver una […]

parte del losado inicial protegido

[…]

de vidrio, para poder ser admirado por los turistas.

rri.ro

Ресторан средиземноморской кухни Be @, первый ресторан, представленный в

[…] Работа

на ЦПД, мест 240, а также

[…] расположен в t h e полуподвале o f t he plaza, […]

, хотя доступ через атриум здания C.

abengoa.es

Ресторан Be @ Mediterranean, el primero que se puso en marcha en el CPA, tiene

[…]

емкость для 240 продаж и тамбина

[…] localizad o en el semistano de la p laza, si […]

bien se accede a travs del atrio del edificio C.

abengoa.es

Для полной прачечной

[…] корзина от т h e подвал i n до ее уютный t o p ar tment is no […]
проблема.
ottobock.com

Llevar un cesto complete de ropa desde

[…] la la va nder a e n el stano ha st a su coqu eto piso no es ni
ottobock.com

ярд, на одноместном

[…] этаж wi th a полуподвал f o r коммунальные услуги, […]

закрыт снаружи по соображениям конфиденциальности, но очень открыт для внутреннего двора.

ceics.eu

El tipo de edificio escogido Responde al esquema edificio-Patio, de una sola

[…] planta y con un semistano des ti nado a las […]

instalaciones, серрадо респекто аль энторно

[…]

экстерьер, для облегчения на дискреце, y muy abierto en relacin al патио.

ceics.eu

Двухэтажное здание пл u s цокольный этаж w i th парковка […]

на 1600 автомобилей.

grupoingeconser.com

Un edificio de 2

[…] plantas ms pla nt a stano c on cap acid ad para […]

1,600 автомобилей.

grupoingeconser.es

Новый терминал сконфигурирован в двух местах: первое, называемое

. […] процессор, h as a цокольный этаж , g rou n d этаж второй этаж.
fccconstruccion.com

El nuevo Terminal se configura en dos espacios, el primero de ellos,

[…] denominado correador, cue nt a con planta sótano, baja y pr im era.

fccconstruccion.com

Павильон

[…] распространение ov er a цокольный этаж , g rou n d пол , […]
первый этаж, второй этаж и терраса.
expozaragoza2008.es

Se distri bu ye en pl ant a stano, pla nta call e o palenque, […]

planta primera, planta segunda y terraza.

expozaragoza2008.es

Еще одной особенностью проекта была реконструкция t h e полуподвала , w he re библиотеки, дегустационного зала и винного погреба […]

Факультет энологии

[…]

были обнаружены, а также для восстановления цистерны с водой старого монастыря.

ceics.eu

E l programa n ecesario para la ordenacin del edificio se complete con la habilitacin de l a plant a semistano, donde s e ubicaron […]

la biblioteca, la

[…]

Sala de degustaciones y la bodega.

ceics.eu

Центр состоит из t hr e e подвалов , g rou n d этаж wo u pp e r полы , r oo fa nd a 902 из общей площадью […]

из 170 000 м.

fccconstruccion.com

El Centro cons ta de tres só tanos, planta baja, dos plantas en altura, cu bie rt cu bie rt ay sey 902 u na superficie […]
общей площадью 170.000 м.
fccconstruccion.com

На ma i n floor a r e комнаты для истории воды, воды на Земле, Испании и воды и изменения климата; на t h e полуподвал , a l В пространстве находится выставка […]

по устойчивой архитектуре и развитию.

ondiseno.com

E n la planta pri ncipa l, se sitan las salas Una Historia del Agua, El Agua en la Tierra, Espaa y el agua, y Cambio Climtico; e n el semistano , un l timo espacio […]

экспоницин альберга уна

[…]

de arquitectura y desarrollo sostenible.

ondiseno.com

T h e цокольный этаж i s f или вспомогательный […]

объекта и зоны обслуживания.

fccconstruccion.com

L a planta s tano s e destina a instalaciones […]

у zonas de servicio.

fccconstruccion.com

Ее предложение было направлено на поиск решения

[…]

удовлетворительно для всех

[…] делегации на первом и втором этаже co n d — этаж b a se ments, а также при рассмотрении аренды помещения на восьмом этаже Miollis здание для делегации и использования SE co n d — этаж подвал r o om для встреч.

unesdoc.unesco.org

La delegada present dicha propuesta para que se llegara a una solucin que pudiera satisfacer a todas las

[…]

delegaciones que se

[…] encontra ba n en los dos st anos, q ue se contemplara la posibilidad de alquilar la sala del o ctavo del e 902 902 ficio de Miollis является делегатом, который используется в la del seg und o stano p ara la s reu ni .

unesdoc.unesco.org

цокольный этаж — французский перевод — Linguee

полуподвал , g rou n d этаж , 6 f полы с […

Всего 26 крышек.

eng.execut.com.br

demi sous -so l rez de chausse ,, 6 tages […]
в среднем EC 26 лет в целом.
fra.execut.com.br

Амхерст — Portage du Cap — Продается дом по адресу 117 Route 199 at corner Ch. de la

[…]

Бэ, возможно два 3?

[…] квартиры, одна на 1 s t этаж , t he 2n d i n 902 e ac h с независимым […]

подъезд, новые этажи в

[…]

2005, продается с полной меблировкой, вид на море и остров Энтри, в непосредственной близости от пляжа.

avendreauxiles.com

Havre Aubert — Portage du Cap — Maison vendre au 117 Route 199 au coin avec Ch. de la Baie, possible 2

[…]

кв. 3 ?, 1 а.е. рдк,

[…] l’autre e n demi sous-sol, c hacun avec entre indpenda nt e, Planchers re fa its en […]

2005, продажа

[…]

inclus, vue sur la mer et l’le d’Entre, trs proche de la plage.

avendreauxiles.com

Выставка, которая начинается в склепе

[…] продолжается в i t s подвал , w hi le наверху находится сувенирный магазин музея. На t o p этаж i s a no th e r RM без темы […] Выставка
, эта
[…] Номер
, посвященный культурному разнообразию города, под названием Montral Love Stories.
pacmuseum.qc.ca

Premire douance de Montral, ce btiment Historique dploie en

[…]

rez-de-chause la boutique

[…] du Mus e, et l ‘ tage l’e xpos it ion Les amours de Montral, экспонаты ti on t hm ati -per man ent ed vo lue la […]

разнообразных культур населения.

pacmuseum.qc.ca

Ванна была залита штукатуркой, унитаз

[…] заглушен, t h e цокольный этаж w a s все еще липкий […]

с не совсем сухой краской, и водопровод протекал.

www2.parl.gc.ca

La baignoire tait remplie de pltre, la toilette tait

[…] bouche, l e Plancher du sous- sol coll ai t toujours […]

avec de la peinture non encore sche et l’arrive d’eau fuyait.

www2.parl.gc.ca

Слейте воду из резервуара с горячей водой, подключив шланг к сливному клапану резервуара, а

[…] подача на т h e цокольный этаж d r ai n.

gnb.ca

Посмотреть видео о шофере: raccordez un tuyau au robinet de vidange pour que l’eau puisse

[…] s’couler dans le drai n de sol du sous-sol .

gnb.ca

недвижимость на западной стороне, недалеко от пляжа. цокольный этаж: гостиная,

[…]

камин, кухня,

[…] санузел, Storag эл. 1 . этаж : i и подвесная лестница, 2 спальни, ванная oo m . полуподвал : S tu dio, санузел. […]

красивый сад

[…]

с декоративными деревьями. вид на море с 1-го этажа.

realestate-greek-islands.com

cote west, belle maison, pas loin de la plage.au rez: sejour, cheminee, кухня

[…]

americaine, s.d.B. au 1er:

[…] 2 комнаты, s.d.B, escalier exterieur. a u sous sol: S tu dio, s.d.Bains. tres beau jardin ave 70 […]

arbres decorativs.

[…]

vue de mer de la terrasse du 1er etage.

realestate-greek-islands.com

Amherst — Дом (32’x28 ‘) на продажу 527

[…]

Road 199, 4 спальни (2

[…] в подвале), 1 санузел на 1 s t этаж , l ar g e 902 подвал i ni навес с выходной дверью, мог […]

сделать независимую квартиру

[…]

с 2 спальнями, 2-х этажным гаражом (18’x22 ‘) пристроенным, все окна ПВХ заменены в 2008 году, большой участок 36 338, вид на океан с 2 сторон дома, недалеко от пляжа Portage du Cap и от исторического места La Grave.

avendreauxiles.com

Havre Aubert — Дом (32×28 футов), продавец: 527

[…]

Маршрут 199, 4 комнаты

[…] (dont 2 au s ous-sol), 1 s alle de bain au rez-de-chausse, gra nd sous -so l semi f ini avec 902 p orte […]
extrieure, возможность
[…]
de 2me loyer indpendant avec 2 chambres coucher, гараж 2 tages (18’x22 ‘) в доме, toutes fentres PVC, 2008, grand terrain 36 338 pieds carrs, vue sur la mer des 2 cts de la maison, proche de la plage de Portage du Cap et du site Historique de la Grave.
avendreauxiles.com

En ti r e этаж полуподвал w i th несколько шагов […]

до уровня улицы

firstcorp.ca

tage c omple t rez-de-chausse quelques […]

marches du niveau de la rue

firstcorp.около

В течение первых четырех месяцев они оставались с

[…] друзья, занимает нг a полу — f i nish e d трехкомнатный дом.
endhomelessnessottawa.ca

Pour les quatre premiers mois, ils ont desire chez des

[…] amis, dans le s ous-s ol semi -fi ni d ‘ un e maison de trois […]

chambres coucher.

endhomelessnessottawa.ca

В обычном доме нет специальной теплоизоляции

[…] производительность, предписанная для т ч e цокольный этаж .

ville.saint-lazare.qc.ca

Dans une maison Conventionnelle, il n’y a pas de rsistance thermique

[…] prescr it e pou r l e строгальная машина d u sous -sol .

ville.saint-lazare.qc.ca

Между тем, я

[…] был внизу t h e цокольный этаж , c le прокладка резиной […]

перчатки и Javex.

www2.parl.gc.ca

Подвеска ce temps-l ,

[…] je n ett oy ais le plancher du sous -so l ave c des gants […]

de caoutchouc et de l’eau de javel.

www2.parl.gc.ca

С gr ou n d пол : e nt ranc e o n 902 ru недавно оборудованная и оборудованная кухня, двухместная комната, душ, письменный стол a n d этаж o f fs et обслуживание 3 большие спальни, ванная комната и туалет и — Подвал — E x ce без НДС!

laforet-immobilier-vernon.com

A ve ca u rdc: ent re sur cu isi ne semi ou ver te r ceage , двойной корпус, двойной sdd, bureau et l ‘tage pa llier desservant 3 grandes chambres, sdb et w c — Sous-sol t ot al- Отличное взаимопонимание […]

Qualit / Prix!

laforet-immobilier-vernon.com

Ваш водонагреватель ломается и

[…] утечка содержимого на лет u r цокольный этаж ?

caaquebec.com

Votre chauffe-eau rend l’me et dverse tout

[…] son co nt enu s ur le Plancher du sous -sol ?

caaquebec.com

Цокольный этаж i n su покрытый по всей поверхности

ville.saint-lazare.qc.ca

Plancher du sous -s ol i sol s ur […]

ла поверхность

ville.saint-lazare.qc.ca

En ti r e подвал c o ns ists из a 902 902 902 902 902 902 bl ic область.[…]

Предлагает холл, помещения для семинаров и тренингов разного размера, а также

[…]

в качестве конгресс-зала и столовой для персонала, его можно использовать для широкого спектра внутренних и внешних мероприятий.

horann.co.uk

Le rez-de -c hauss e est semi- pri v et gr c e son lounge, […]

ses salles de sminaires et de Formations de Tailles варьируется в зависимости от

[…]

que sa salle de congrs et la cantine rserve aux задействует, предлагает несколько возможностей использования, aussi bien pour des manifestations internes qu’externes.

Hormann.fr

MMT в настоящее время эксплуатирует около 1024 больших автобусов, в среднем

автобусов. […]

пятилетний возраст, состоящий из различных

[…] Типы: VDL bu se s , semi — l o w пол i 902 пол i двойной 902 палуба […]

сборных автобусов из Китая [Yaxing],

[…]

шасси DAF с кузовом в Гане и TATA.

uitp.org

MMT exploite aujourd’huivironment 1.024 grands autobus avec un ge moyen de 5 ans composs de divers:

[…]

Autobus de VDL, строительный автобус

[…] de simp le et d oub le Plancher en pr cabina NC e de Chine […]

[Yaxing], шасси DAF du Ghana et TATA.

uitp.org

Как я могу выполнить влагозащиту под en ti r e цокольный этаж s l ab ?

cosella.com

Comment raliser une isolated complete de toute la dalle du soubassement contre l’humidit?

cosella.com

Торрифицированное дерево можно использовать для теплого пола, conc re t e этаж , подвал n d ванная.

boisditton.com

L e до rr fi peut tre appliqu su r le plancher ra di a nt , b t on, sous- sol sol al le de bain.
boisditton.com

Это условие также применяется в зоне непосредственно за пределами основания n o r цокольный этаж o f t he здание или сооружение.

ccme.ca

Это состояние применяется в австралийской зоне в непосредственной близости от фонда или в зоне -d e-chausse d e l’immeuble ou de la structure

ccme.ca

T h e цокольный этаж a n d подвал […]

под весь замок.

patrice-besse.co.uk

S o us- sol et ca ves s ou s l’ensemble […]

du chteau.

patrice-besse.com

ПОСТАНОВИЛИ одобрить данный запрос на четырехэтажное здание на бульваре Ла-Салль 5835 — 5843 при условии, что такие

[…] единицы n o t полуподвальные u n it s.

montrealmetropoleculturelle.org

RSOLU D’approuver la demande l’effet que le nombre d’units soit de quatre (4) pour le btiment situ au 5835 5843, boulevard LaSalle,

[…]

conditionnellement ce que la rpartition de ces units n’ait pas pour effet d’en

[…] ajouter de no uv elles en semi sou s-sol .

montrealmetropoleculturelle.org

На месте co n d пол w a s al ar g e 902 902 i RC .
en.mercatiditraiano.it

L e de uxi me tage pr sen te un e vaste salle abside et des pices de forme irrgulire mais specific soangues, avec 902 niks et demi -cir cula ir es ouvertes […]

dans les murs.

фр.mercatiditraiano.it

Павильон на t h e цокольный этаж : k it chen / полностью оборудован, гостиная с камином, 1 спальня, 1 ванная, первая […]

этаж: 3 сп., 1 санузел.

laforet-saint-lo.com

Pavillon s ur sous- sol , rd c : kitchen amnage / quipe, sejour avec chemine, 1 ch, 1 salle d’eau, l ‘tage : 3 ch , 1 […]

salle de bain.

laforet-saint-lo.com

A conc re t e цокольный этаж i s a сильный и стабильный […] База

для вашего танка.

primmum.com

L e строгальный станок d e b тонн дю су -sol con st itue une […]

base stable et solid залить мазут в резервуар.

primmum.com

Кадастр: P3

4, 3

6; Зонирование:

[…] Коммерческий; Сборка дюйм г : Полу — d e ta che d N o Base
youlease.ca

Кадастр: P3

4, 3

6; Зонаж:

[…] Commerci al Bt ime nt: Jumel san s sous-sol .

youlease.ca

После их смерти эта темная, сырая квартира

[…] расположен в a полуподвал a n d пустой для […]

на долгое время стала его неофициальной студией.

брыкина.com

Aprs leur dcs, c’est un appartement

[…] влажная среда au sous -sol et lo ng temps inoccup […]

qui lui sert d’atelier.

brykina.com

Сарай 12,5 x 21, Светильники, Система очистки воды, Bell

[…] Express Vu d is h , Подвал w o od st ov e , 902 i ni навес t h e подвал .

jmverreault.com

Remise 12,5 x 21, светильники, Systme de traitement d’eau, Coupole Bell Express Vu,

[…] Pole Bois au sous-sol, Sal le d’e au semi-am na ge au sous-sol .

jmverreault.com

1 санузел с большой душевой кабиной, 2 сауны

[…] раковины в т ч е полуподвал

шале-пос.com

1 душевая комната salle de bain avec, сауна

[…] et 2 vier s au demi sous-sol

chalets-village.com

Частичный подвал — это лучший вариант для вас и вашего строительного проекта?

Прежде чем выбрать подвал, может потребоваться много недель или даже месяцев обдумывания. И, даже когда решение принято, есть возможность использовать цокольный этаж или частичный цокольный этаж.Итак, какой вариант лучше всего подходит для вас и вашего строительного проекта?
В этом блоге, чтобы помочь вам сделать наиболее осознанный выбор, мы рассмотрим связанные с этим преимущества, а также предполагаемые недостатки частичного подвала.

Каковы основные преимущества частичного подвала?

Если здание должно быть построено на относительно большой площади (например, бунгало), выбор полного подвала может быть слишком большим, а затраты на строительство и последующие выгоды могут быть непропорциональными.В этом случае частичный подвал, который по-прежнему дает достаточно места для этой прачечной, домашнего офиса или складского помещения, с соответствующим сокращением трудовых и материальных затрат, является более экономичным решением.
Частичный подвал может быть идеальным решением для домов на небольших участках, так как свойства можно оптимизировать без потери доступного пространства.
Частичный подвал, предлагающий дополнительные жилые помещения или кладовые, также является эффективным способом сохранить ваш дом лаконичным.
Частичные подвалы могут быть реализованы быстро и с минимальными затратами благодаря использованию сборных железобетонных элементов, таких как инновационный подвал для ребенка Glatthaar Fertigkeller или практичный подвал.

А какие минусы частичного подвала?

Недостатком частичного цоколя при традиционном элементном строительстве (состоящем из монолитной плиты перекрытия, элементных стен и филигранных плит) являются необходимые монтажные работы. Короче говоря, даже несмотря на то, что частичный подвал меньше, чем полный подвал, и будет более дешевым вариантом, рабочая нагрузка и связанные с этим расходы остаются значительными и непропорциональны размеру подвала. Проще говоря, полный подвал предлагает больше за ваши деньги.
Чтобы помочь решить проблему размера и стоимости, glatthaar является первой и единственной компанией по строительству подвалов, которая предлагает «практичный подвал» в модульном строительстве. Устраняя бетонные работы на месте, «Практический подвал» glatthaar может быть установлен всего за несколько дней.

Итак, что нужно учитывать при частичном строительстве подвала?

Если вы выберете частичный подвал, следует учесть несколько важных моментов. Как и при планировке полноценного подвала, важны условия участка.Насколько устойчивы почвы или можно ли найти (грунтовые) воды на запланированной глубине фундамента, являются важными критериями, которые необходимо уточнить перед планированием строительного проекта. Отчет о земле здания для конкретного проекта предоставит вам необходимую информацию.
Планировка собственности, такая как расположение лестницы и расположение комнат в доме, также важна, когда дело доходит до установки частичного подвала. Чтобы убедиться, что вы все поняли правильно, мы предлагаем установку частичного цокольного этажа силами специализированной компании.

Стоит ли строить частичный подвал?

Чтобы принять обоснованное решение о том, какой тип подвала лучше всего подходит для вас, рекомендуется заказать исследование почвы.
В большинстве случаев также рекомендуется подробный совет опытных специалистов по строительству подвала. Это единственный способ точно определить индивидуальные условия на участке вашего строительного проекта и принять обоснованные решения относительно полного или частичного подвала.Принимая во внимание потребность в полезной площади и общую стоимость различных вариантов подвала, можно принять взвешенное решение.

Прочтите это, прежде чем закончить свой подвал

Даже если сейчас там холодный бетон и забиты ящиками несезонной грязи, у самого нижнего этажа вашего дома, вероятно, есть огромный потенциал. Относитесь к нему так же, как к любой из комнат над землей, и он может стать самым популярным местом в доме — за гораздо меньшие деньги, чем добавление.

С чего начать отделку подвала?

Вот наш практический совет, как превратить это малоиспользуемое пространство в место, в котором вам захочется проводить время.

Не забудьте сперва спланировать макет

Расположите основную зону для общения в месте с лучшим естественным освещением, чтобы привлечь внимание людей.
Спальням необходимо окно для выхода, поэтому их нужно будет располагать по периметру.
Зона просмотра ТВ может быть в более темном месте, чтобы уменьшить блики и создать ощущение домашнего кинотеатра.
Храните закуски и напитки в зоне, к которой вы можете попасть, не переходя дорогу перед телевизором.

Что необходимо проверить и исправить перед началом работы

Испытание на влажность путем приклеивания 2-х футовых квадратов пластиковой пленки к полу и стенам. Подождите пару недель. Если под ним образуется конденсат, значит, фундамент не заделан. Если сверху образуются капли, ваш подвал необходимо осушить.
Используйте шило, чтобы проверить гниль и повреждение насекомыми балок пола, балок обода и потолка, подоконника и окон с деревянными рамами.
Проверьте балки пола на провисание, поднявшись по лестнице, пока не окажетесь почти на уровне глаз с нижней стороной балок. Посмотрите на них (перпендикулярно к их направлению), чтобы убедиться, что какие-то из них не совпадают.
Попросите профессионально проверить оборудование для сжигания топлива и систему вентиляции вашего дома, чтобы убедиться, что у вас не будет накопления угарного газа ниже нормы.

Ключевые элементы для включения в ваши планы

Вам понадобится больше места?

Многие коды требуют от 7 до 7,5 футов свободного пространства.Если у вас нет такой высоты, вы можете выкопать и опустить бетонный пол, но это сложная и дорогостоящая работа. Спросите своего подрядчика, может ли перемещение воздуховодов и труб решить проблему.

Двойной на Отстойник

Лучше всего иметь резервный аккумулятор для основного насоса на случай отключения электроэнергии и второй насос на случай, если первый откажет. Если ваш дом подключен к муниципальному водопроводу, приобретите резервный насос с водным приводом, который нагнетается давлением в водопроводной линии.

DIY Гидроизоляция

Незначительные утечки могут не потребовать внимания профессионала. «Часто несколько простых исправлений решают проблему влажности», — говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва. Его подсказок:

Установите диверторы для подачи воды в водосточную канаву на расстоянии не менее 10 футов от фундамента.
Уклон грунта от фундамента.
Заделайте небольшие трещины или щели вокруг труб бетонным раствором.
Заполните более крупные трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания.Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины шире карандаша.

Изолируйте трубы перед помещением в бокс

Пока они открыты, наденьте изоляционные рукава из пенопласта на трубы с горячей водой, чтобы предотвратить потерю тепла, и на трубы с холодной водой, чтобы предотвратить попадание конденсата на внутреннюю поверхность гипсокартона или потолка.

Оставьте место для механики

Переносите ли вы оборудование или кладете его в коробку, прислушайтесь к совету эксперта по сантехнике и отоплению TOH Ричарда Третви: «Убедитесь, что настоящий человек может поместиться рядом с механическими устройствами для обслуживания.”Планируйте расстояние от 2 до 3 футов.

Banish Mold — запретить стандартный гипсокартон

Сначала устраните проблемы с влажностью, а затем следуйте нашим советам по отделке стен подвала.

Это просто не ниже класса; плесень может расти на бумажном покрытии, а гипсовая сердцевина может рассыпаться. Попробуйте жесткие гипсовые панели Mold Tough Gypsum от компании USG или высокоэффективные внутренние панели DensArmor Plus с не бумажной облицовкой. Оба получили наивысшие баллы в стандартном лабораторном тесте на устойчивость к плесени.

3 варианта отделки стен подвала

1. Стены с изоляцией из карнизов

Подходит для: Заядлых мастеров-мастеров с ограниченным бюджетом

Как это делается: Это проверенный на практике традиционный метод: пароизоляция и изоляция из жесткого пенопласта укладываются на фундаментные стены, за ними следует каркас с каркасом и гипсокартон. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Посмотрите видео, в котором Том Сильва использует этот метод для отделки стен фундамента.

2. Панельные системы блокировки

Подходит для: Домашних мастеров, которые хотят сэкономить рабочую силу и площадь

Как это делается: Изоляционные панели с надрезом собираются вместе и приклеиваются, зажимаются или прикручиваются к фундаментным стенам.Затем на интегрированные планки крепится гипсокартон, в результате чего стена становится тоньше. Панели InSoFast имеют трудосберегающие пазы для проводки и задние каналы для дренажа.

3. Профессиональные мастера по ремонту подвалов

Подходит для: Непрофессионалов

Как это делается: Лицензированные профессионалы устанавливают запатентованную модульную систему, которая объединяет изоляцию, готовые стеновые панели, а иногда и потолки, полы и отделку. Некоторые типы прикреплены к дорожке уровня, поэтому они быстро поднимаются.Owens Corning делает самые известные из этих систем.

Бонус: если вы хотите добавить перегородки

Вставляйте их экономно. Слишком много низкосортных комнат будут казаться кроличьей лачугой.
Поместите их между колоннами, чтобы превратить опорные стойки в элементы дизайна.
Сделайте перегородки или стены с прорезями для окон, чтобы свет мог проникать внутрь.
Сделайте их мобильными. Раздвижные двери и подвижные ширмы можно закрыть для уединения по мере необходимости.

Готовые идеи подвала, которые вы можете воплотить в своем пространстве

Лучшее напольное покрытие для подвалов, если вы беспокоитесь о влажности

Высокотехнологичный процесс печати придает устойчивым к царапинам плавающим виниловым доскам такой реалистичный вид, как дерево. А 20-летняя гарантия подарит вам душевное спокойствие.

Доска Adura с технологией LockSolid в Тимбер Ридж; Mannington Flooring

Настенный потолок для доступа к водопроводу

Потолочные плитки претерпели значительные изменения в последние годы, поэтому ваш подвал не должен выглядеть как банкетный зал.Вам понадобится несколько дополнительных дюймов высоты, чтобы повесить сетку; спросите у производителя:

Звукоизоляция потолка подвала

Чтобы звукоизолировать потолок подвала, добавьте ватину из стекловолокна без пароизоляции между балками. Затем прикрепите к ним один или два слоя гипсокартона, используя упругие зажимы и металлические каналы для обшивки (их форма называется шляпными каналами). Это изолирует гипсокартон от балок, устраняя вибрацию и тем самым сводя к минимуму распространение звука.
Установите механическое оборудование на звукопоглощающие антивибрационные коврики или подушки.
Уменьшите количество соединений между воздуховодами в подвале и на верхних этажах, чтобы уменьшить передачу шума.

Не экономьте на освещении

Тусклый подвал — настоящий поворот, поэтому вам понадобится больше светильников, чем где-либо еще. Углубленные баллончики излучают свет в форме конуса с более широким основанием; если вы их используете, расположите их ближе друг к другу, чтобы не было темных пятен.

Хорошее практическое правило: разделите высоту потолка на 2, чтобы получить максимальное расстояние между банками.

Лучше выглядящие, безопасные оконные колодцы

Избегайте гофрированного металла и выбирайте сборные колодцы из стекловолокна или другого материала искусственного камня. Накройте их решетками или пластиковыми крышками, чтобы люди не могли упасть, но убедитесь, что маленькие дети могут легко снять ботворезы, чтобы обеспечить экстренный выход.

Ремонт лестницы, которая выходит за рамки кода

Иногда готовый цокольный этаж делает нижнюю ступеньку слишком пологой, сбивая с толку весь проход. Исправление Тома Сильвы: измеряйте подъем на каждой ступеньке.

Если какие-то из них короче 7 дюймов, вы можете снять ступеньки и добавить проставки, чтобы подкладывать их по мере подъема. Просто держите высоту ниже максимальной, указанную в коде, и убедитесь, что они не отличаются по высоте более чем на дюйма.

Освободите место для еды

Вам не нужна полноценная кухня. Но вы сэкономите много времени от мини-холодильника для напитков, шкафа для закусок и микроволновой печи для разогрева остатков или приготовления попкорна для вечеров кино. Держите поднос под рукой для штабелирования и транспортировки грязной посуды наверх.

Сохранить место для игры

Игровые столы занимают много квадратных метров. Для небольшого бильярдного стола (3½ фута на 7 футов) вам понадобится свободное пространство размером не менее 11½ футов шириной и 14½ футов длиной, чтобы играть комфортно, если вы покупаете самые короткие кии. Бильярдному столу турнирного размера (4½ на 9 футов) или столу для пинг-понга 5 на 9 требуется еще больше места. Если вы не уверены, что будете использовать его часто, подумайте о том, чтобы пропустить стол с одним занятием.
Универсальный рабочий стол может вместить нескольких человек для поделок, головоломок, настольных игр и многого другого — и дизайнеры говорят, что это часто лучше для толпы, чем игровой стол.
Современные видеоигры предполагают реальную физическую активность, а не просто возиться с джойстиком. Проверьте свою игровую платформу на предмет рекомендуемых зазоров вокруг консоли и над ней. (Никто не должен ломать кость, играя в виртуальную версию любого вида спорта.)
Ковер от стены до стены — хороший выбор для глушения звука в игровой зоне. Выбирайте синтетические волокна, устойчивые к плесени и плесени.

Удобный фактор

Вам не нужны большие секции, чтобы было удобно свернуться калачиком.

Поставить камин спереди и по центру. Устройство прямого выпуска газа позволяет не таскать дрова вниз.
Сделать окна бункера менее похожими на подвал. Встроенные шкафы под ними служат визуальным якорем, благодаря чему их высокое размещение кажется правильным. И они приобретают эффектность и блеск за счет четкой отделки салона, глубоких подоконников и бронзовых защелок.
Используйте мебель, чтобы задать тон. Кожаное кресло и аксессуары с яркой фактурой согревают легкое и просторное пространство.

Заставьте помещения для двойной работы усердно работать

Джон Гранен

Функциональные пространства не должны быть причудливыми, но они не должны быть второстепенными.

Если у вас небольшая зона входа, пропустите гардероб. Настенные крючки и скамья делают свою работу, не занимая много места на полу.
Выбирайте простые в уходе, прочные полы. Плитка большого формата имеет меньше линий затирки, а темный цвет маскирует грязь.
Используйте штабелируемые элементы для компактного белья. Двухэтажные машины занимают мало места, оставляя место для раковины с открытыми стеллажами, где можно обрабатывать пятна и хранить чистящие средства.

Нужно вдохновение? 5 умных идей, которые можно украсть из этого подвала

Здесь так весело и гостеприимно, что вы даже не подозреваете, что находитесь на нижнем этаже.

Украсьте стены. Высокие панели обшивки придают помещению домашнюю атмосферу, уберегая гипсокартон от вмятин и вмятин.
Будьте осторожны с хранением. В пристройках возле выходного входа есть место для верхней одежды и обуви. Расположенные рядом с лестницей, они экономят место.
Слой освещения. Традиционные бра добавляют шарма подвальному помещению, где обычно преобладает светильник. Здесь теплая бронзовая отделка и белый оттенок дополняют окружающую деревянную отделку.
Постройте лестницу получше. Дверь первого этажа была удалена, чтобы свет падал вниз. Красивый поручень и новая стойка были закончены, чтобы соответствовать встроенным модулям.
Канал естественного света. Используйте любую возможность, чтобы скрасить закрытые помещения. Свет из тростникового стекла на двери ванной создает ощущение простора внутри, но при этом позволяет уединиться.

5 советов по созданию необычной спальни на цокольном этаже

Джон Гранен

Сделайте узкую комнату (как эта, шириной всего 7,5 футов) уютной, не задыхающейся.

Сделайте место для кровати. Вместо того, чтобы совместить полноразмерную кровать с длинной осью комнаты, ее повернули на 90 градусов и поместили под окном для идеальной подгонки.
Сохраняйте компактность при хранении. Книжную полку можно использовать как изголовье и тумбочку; глубокие ящики вмещают чистое постельное белье и дают гостям возможность распаковать вещи.
Продолжить детали из соседних мест. Здесь обшивка связывает уголок для сна с остальными комнатами.
Многослойные коврики для тепла. Коврик, уложенный поверх прочного ковра от стены до стены, придает ногам приятную текстуру и мягкость.
Добавить настенные светильники. Лампа для чтения с поворотным кронштейном экономит место и направляет свет именно туда, где это необходимо; бра, обрамляющие высокое окно, притягивают взгляд вверх.

Plus, если вы добавляете ванну в подвал

Несколько простых рекомендаций сделают его функциональным и привлекательным.

Сделайте светоотражающую отделку
Нам нравится эта непревзойденная комбинация традиционных белых светильников, окрашенной аптечки и блестящей хромированной фурнитуры с фарфоровыми вставками.
Не рискуйте переполнением.
Попросите сантехника установить клапан предотвращения обратного потока на вашей основной дренажной линии, чтобы предотвратить попадание в раковины или ванны, находящиеся ниже уровня земли.
Избавьтесь от влажного воздуха
Избыточная влажность — последнее, что нужно подвалу. Добавьте гигростат к вытяжному вентилятору вашей ванны, который автоматически включит его, когда воздух станет слишком влажным.
Минимизация участков трубопровода
Здесь раковина, ванна и туалет находятся на одной стене, что упрощает установку сантехники и снижает затраты.
Правильно обращайтесь со сточными водами
Для полной ванны, расположенной ниже уровня земли, требуется система эжектора сточных вод с баком и насосом. Для половинной ванны рассмотрите мацерирующий унитаз, компактный резервуар которого может вместить раковину и туалетную воду.

4 удобных вещи, которые нужно иметь под рукой при отделке подвала

Перезаряжаемый переносной фонарь, хранится в удобном для поиска месте на случай отключения электроэнергии. Аккумуляторные фонари Oxo Candela Glow, набор из двух штук.
Усилитель сигнала сотового телефона , чтобы вы могли принимать и звонить ниже установленного уровня.Wi-Ex zBoost SOHO, 395 долларов США; Амазонка
Расширитель беспроводной сети , чтобы вы могли переносить свой ноутбук вниз. Netgear Universal Wi-Fi Range Extender, 33 доллара США; Амазонка
Ручной пылесос для влажной / сухой уборки на случай небольших разливов или неполадок в стиральной машине. Беспроводной ручной пылесос Hoover Wet / Dry, 37 долларов США; Амазонка

Ищете помощь с ремонтом дома? Гарантия на дом может помочь. Ознакомьтесь с этими подробными руководствами от команды обзора этого старого дома:

10 идей для частично завершенного подвала, которые не потратят ваш бюджет

Хотите сделать свой подвал более пригодным для жизни, не прибегая к полному ремонту? Частично законченный подвал (иногда называемый «незавершенным подвалом») может быть именно тем решением, которое вы искали.Вот 10 идей по ремонту и декорированию подвала, которые могут превратить ваш нижний уровень из сырого, заполненного пауками места в уютное место, в котором ваша семья действительно захочет провести время. Лучше всего то, что эти частично законченные подвальные решения не сломают ваш бюджет.

1. Украсьте свой пол новым ковриком

Фото: Эмили Хендерсон

Один из самых простых способов изменить положение вещей в подвале — положить коврик в центр комнаты.Это дополнение может показаться настолько простым, что вряд ли может иметь большое влияние, но, добавив цвета и мягкую текстуру под ногами, правильный коврик может изменить то, как вы чувствуете и воспринимаете всю комнату. Это сделает холодный бетонный пол в вашем подвале теплее и уютнее.

Какой коврик выбрать для подвала?

Если пол в вашем подвале влажный или подвержен периодическим затоплениям, важно выбрать водонепроницаемый коврик, предназначенный для использования в помещении и на улице.В последнее десятилетие наблюдается бурный рост тенденции к жизни на открытом воздухе, и коврики для активного отдыха теперь представлены во множестве дизайнерских цветов и узоров. Эти коврики могут выглядеть так, как если бы они были дома в хорошо продуманной внутренней комнате, но они сделаны из материалов, которые проливают воду и могут быть устойчивыми к плесени и плесени. Если вы не уложите черный пол, в подвале обычно нет места для коврика с глубоким ворсом, который вы могли бы положить в гостиной или спальне наверху.

2. Преобразите бетонный пол с помощью эпоксидной смолы

Фотография: A Beautiful Mess

Покраска бетонного пола — одно из самых драматических (и недорогих) улучшений, которые вы можете сделать в своем подвале.Я рекомендую двухкомпонентное эпоксидное покрытие вместо традиционных красок для бетона. Хотя доступно большое разнообразие цветов и стилей — от однотонных до пятнистых накладок и отделки из искусственного камня — я рекомендую сохранять простоту. Обычная белая отделка может украсить ваш подвал, а темный цвет может добавить драматичности. Если вы темнеете, обязательно уравновешивайте это светлыми стенами и потолком.

Зачем красить цокольный этаж эпоксидной смолой?

Если вы подготовите поверхность в соответствии с инструкциями производителя эпоксидной смолы, вы получите прочную отделку, которая скрывает недостатки поверхности и устойчива к появлению пятен.Он также отлично подходит для подвалов, потому что он так же хорошо работает на слегка наклонных поверхностях, как и на плоских поверхностях. Если в вашем подвале есть слив, а он должен быть, скорее всего, бетонный пол наклонен к нему.

3. Завершите это плавающим полом

Плавающий пол — это искусственный пол, который обычно смыкается и не прикрепляется к черному полу или стенам. Он «плавает» поверх чернового пола, что означает, что он менее склонен к короблению или образованию зазоров, если поверхность под ним расширяется или сжимается.Вы можете выбрать ламинат под дерево, шпон, пробку, мармолеум или даже плавающую ковровую плитку с водонепроницаемой подложкой. Плавающие полы действуют как изоляторы, частично решая проблему холодного цокольного этажа.

Можно ли использовать плавающий пол в подвале?

Одним словом, да! Плавающий пол может быть отличным решением в подвале, но вы должны выбрать тот, который предназначен для влажной среды, если ваш подвал похож на большинство и соответствует этому описанию. (Имейте в виду, что если ваш подвал регулярно затопляет, вам, вероятно, следует придерживаться бетонного пола и покрасить его эпоксидной смолой, как упоминалось выше.) Домовладельцы успешно установили в своих подвалах все виды плавающих полов, но если вы ищете долговечность, выбирайте виниловую или ковровую плитку для пола со встроенной пароизоляционной подложкой. Самые прочные версии имеют барьерную основу с литой пластиковой вафельной конструкцией, которая немного приподнимает пол над черным полом и позволяет воздуху и воде циркулировать под ним. Этот тип напольного покрытия может быть чрезвычайно долговечным и легким в установке. Если вы используете стандартный плавающий пол без встроенного барьера, обязательно раскатайте пароизоляционный материал перед укладкой плитки, чтобы ограничить повреждение от влаги.

См. Также: 5 самых прочных вариантов полов в подвале

4. Покрасьте потолок

Покраска потолка — недорогой способ полностью изменить внешний вид вашего подвала. Люди часто беспокоятся о цвете своих стен, но часто упускают из виду важность потолка.

В какой цвет покрасить потолок подвала?

Белый — идеальный цвет практически для любого потолка. Он делает комнату ярче (почти всегда плюс, особенно в подвале) и никогда не привлекает к себе внимания.Вы не ошибетесь с белым потолком! Однако здесь мы говорим о частичной отделке вашего подвала, поэтому давайте предположим, что гипсокартон вашего незаконченного потолка не входит в ваш бюджет. В этом случае электрический распылитель краски — ваш друг. Распылите слой пятновыводящей грунтовки, а затем два слоя белой краски, и эти балки, трубы и электрические кабели почти исчезнут. Чтобы еще более эффектно скрыть незавершенный клубок, которым является потолок вашего подвала, покрасьте его в черный матовый цвет. Это определенно менее традиционный подход, но он может быть довольно драматичным.Для еще более яркого вида замаскируйте только медные трубы, прежде чем покрасить все остальное в черный цвет.

См. Также: Грунтовка по краске

5. Проявите творческий подход к освещению

Креативное освещение может изменить комнату без особых усилий. Самое замечательное в этом то, что вы можете поиграть с разными углами и формами, чтобы сделать комнату больше или уютнее, в зависимости от того, чего вы хотите. Это простой способ придать индивидуальность вашему подвалу.

Какие светильники выбрать для частично отделанного подвала?

Один из подходов — воспользоваться индустриальной атмосферой вашего незавершенного помещения.Вы можете попросить электрика установить свет между балками потолка и оставить электрический провод открытым. Светильники, предназначенные для использования на открытом воздухе, также могут дать вам желаемый вид, и иногда они могут стоить дешевле, чем внутреннее освещение. Или вы можете остановить свой выбор на низковольтных светодиодных прожекторах. Винтажная люстра над столом может создать поразительный контраст и действительно украсить частично законченное пространство. И, конечно же, торшеры могут обеспечить теплые лужи света, которые акцентируют внимание на зоне отдыха и создают ощущение уюта, которого может не хватать.

См. Также: Создайте дом вне времени, а не в моде

6. Добавьте стеклянную внешнюю дверь, чтобы впустить солнце

Солнечный свет украсит комнату, как никакой другой источник света, и заставит любого, купающегося в нем, почувствовать себя великолепно. Если увеличить размер ваших подвальных окон непрактично или невозможно, замена внешней двери на полностью освещенную версию (ту, которая имеет большой кусок стекла посередине) — отличный способ увеличить общее остекление.

Какая самая лучшая входная дверь для вашего подвала?

Так как дневной свет в подвале ценится, не жалейте денег на полностью освещенную дверь. Обязательно выберите дверь, которая выдержит сырость ниже уровня земли. Изолированные двери из стекловолокна или стали выдержат длительные перевозки. Двери из массива дерева также не изолируют и склонны гнить, если не защищены. Если в вашей двери много стекла, убедитесь, что у нее хотя бы двойное остекление и она спроектирована таким образом, чтобы предотвратить утечку тепловой энергии из вашего дома.

См. Также: 4 проекта по ремонту экстерьера дома, которые увеличивают долговечность

7. Сделайте свой подвал уютным и теплым с помощью тепловых панелей

Фото: Mighty Energy Solutions

Повышается температура, поэтому поддерживать подвал в тепле может быть сложно. Более того, большинство домашних систем отопления не были предназначены для обеспечения достаточной работы воздуховодов, чтобы поддерживать в подвале такую же температуру, как и в остальной части дома. Скорее всего, если в вашем доме есть принудительное отопление, и вы хотите чувствовать себя комфортно в подвале зимой, вам понадобится какой-то дополнительный источник тепла.Одно из моих любимых решений — панель излучающего тепла. Они направляют инфракрасное тепло непосредственно к вам, а не нагревают воздух вокруг вас. Результат почти такой же, как на теплом солнышке. Самое приятное то, что ощущение тепла возникает мгновенно, поэтому вам не нужно ждать, пока весь воздух в вашем подвале нагреется, как при использовании принудительного тепла.

Как устанавливаются панели излучающего тепла?

Панели излучающего тепла меньшего размера могут быть прикреплены к стене или потолку и включены непосредственно в стандартную бытовую розетку.Панели повышенной мощности обычно крепятся к потолку и подключаются электриком. Разместите панели над диваном в подвале или основной зоной отдыха. Вау, вы только что создали в своем доме самое теплое и уютное место!

См. Также: Лучшая система отопления для вашего дома в Сиэтле

8. Устранение проблем с водой с помощью французского водостока

Плесень — одна из худших вещей, которая может заползти в ваш подвал. Единственный способ навсегда избавиться от плесени — это позаботиться о проблемах с влажностью.Установка французского водостока в подвале — один из наиболее эффективных способов отвести воду от дождя и земли подальше от подвала.

Как работает французский сток?

Французский водосток — это, по сути, желоб для грунтовых вод. Его можно установить по внешнему периметру вашего дома или внутри подвала. Если он внутри, вода стекает в отстойник для откачки.

См. Также: Мокрые подвалы 101: как высушить этот дырявый подвал навсегда

9.Запустите осушитель

Фото: GE

Поскольку стены вашего подвала засыпаны грязью, они обычно немного холоднее, чем температура окружающего воздуха. Летом теплый влажный воздух может конденсироваться на прохладных бетонных стенах подвала и вызывать накопление влаги, способствующей размножению плесени. Фу! Одно из самых эффективных и простых решений сделать ваш подвал более пригодным для жизни — это включить осушитель. В сочетании с французским водостоком осушитель решит большинство ваших проблем с влажностью и значительно улучшит качество воздуха в подвале.

Как работает осушитель?

Осушитель работает как кондиционер, пропуская внутренний воздух через охлаждающий змеевик для конденсации из него воды. Вместо того, чтобы конденсировать воду на стенах вашего подвала, она конденсируется на змеевиках испарителя осушителя и безвредно капает в канализацию или в приемный бак устройства.

См. Также: Введение в дренажные системы подвала

10. Зонируйте новые пространства, вешая шторы.

Если вы хотите разделить подвал на отдельные комнаты или зоны, но не готовы к использованию настоящих перегородок, попробуйте использовать шторы.Это недорогой и привлекательный способ создать визуально отличимые области в вашем подвале, а их мягкая текстура может согреть холодное, стерильное на вид пространство. Складные деревянные перегородки и ширмы. или даже раздвижные двери сарая. может обеспечить аналогичный эффект зонирования.

Что можно сделать со шторами в подвале?

Одно из лучших применений штор в частично отделанном подвале — скрыть отвратительный беспорядок из поля зрения. Если ваш подвал представляет собой одно большое открытое пространство, подумайте о том, чтобы повесить шторы высотой до потолка перед прачечной, оборудованием HVAC (оставляя достаточно места, чтобы ткань не подходила близко к вашей печи) или полками для хранения.