Наружный ремонт дома: способы и пошаговая технология проведения работ – какие бывают виды ремонта частного дома и как они выполняются.

какие бывают виды ремонта частного дома и как они выполняются.

Как сделать ремонт наружных стен частного дома. Рассказывается о ремонте кирпичной кладки, ремонте штукатурки и деревянной стены. Приводятся способы приготовления растворов и их пропорции.

Если вовремя не выполнить ремонт наружной стены дома, она начнет разрушаться и в помещении появится сырость. Да и сама постройка выглядит непрезентабельно. Чтобы впоследствии не было дополнительных затрат, стены частной постройки нуждаются в периодическом обновлении. Как его выполнять, зависит от материала, из которого построен дом.

Неоштукатуренная кирпичная кладка

По прошествии какого-то времени, швы между кирпичами на такой стене разрушаются от ветра и дождя. В доме повышается влажность, и становится сыро. Это приводит к тому, что в скором времени может потребоваться ремонт внутренних помещений. Чтобы этого не происходило, швы надо прочистить, сделать бороздки глубиной 2-3 см и снова замазать цементным раствором. Эта работа называется «расшивкой швов». Убрать старый раствор можно при помощи зубила и молотка. Затем приготавливается новый раствор в следующих пропорциях:

• цемент – 1 часть;
• промытый мелкий песок – 2 части.

Шов смачивается водой, и приготовленный раствор накладывается при помощи кельмы.

Оштукатуренная стена

Если на штукатурке появляются первые дефекты, то сразу необходимо сделать ремонт. Отслоившуюся штукатурку необходимо снять, а эти места оштукатурить заново. Раствор должен быть таким же, каким выполнялась работа до ремонта. Поверхность надо сбрызгивать водой, иначе новая штукатурка не будет держаться. Если поверхность оштукатуренной стены повреждена во многих местах, тогда штукатурку нужно снять полностью и оштукатурить стену заново.

Деревянные стены

Стены из дерева лучше всего покрасить масляной краской. Если они обшиты досками, то в первую очередь промазываются швы, затем мазки наносятся поперек древесных волокон, и только потом – вдоль.

Если на деревянных стенах имеются выбоины или трещины, перед покраской их рекомендуется замазать. Раствор для замазки приготавливают из следующих компонентов:

• олифа – 1 кг;
• животный клей 10% — 0,1 кг;
• мел.

Горячий клей добавляют в олифу, перемешивая. Затем, в получившуюся эмульсию добавляют мел. Эмульсию следует постоянно помешивать, пока не получится паста нужной густоты. Ей замазываются все дефекты. После полного высыхания замазки можно приступать к покраске.

Другие виды ремонта

Обмазка

Выполняя ремонт наружных стен частного дома, следует позаботиться об их влагонепроницаемости. Так, кирпичную кладку прямо над цоколем рекомендуется обмазать раствором цемента. Именно нижняя часть стены наиболее уязвима для сырости. Пропорции раствора следующие:

• цемент – 1 часть;
• песок средней величины – 3 части.

Перед нанесением раствора надо расшить швы (1-1,5 см), а кирпичную кладку почистить проволочной щеткой. Участок следует смочить водой перед работой.

Обмазка наносится ровно, если набить на стену 2 вертикальные рейки, нанести раствор между ними и разровнять другой рейкой. На верхнем крае обмазки следует сделать скос, чтобы по нему стекала дождевая вода.

Замена кирпичей

Иногда бывает так, что кирпич начинает выкрашиваться. В этом случае следует заменить кирпич. Старый кирпич выбивается при помощи зубила, выемка смачивается водой, новый кирпич погружается в цементный раствор и вставляется в стену. Внешняя его часть очищается от цементного раствора. Нужно учесть, что если какой-либо из кирпичей начинает крошиться, то лучше заменить его полностью. Частичный ремонт тут не поможет.

Ремонт наружных и внутренних стен дома штукатуркой и подручными средствами

Технология выполнения работ по ремонту наружных и внутренних стен несложна, и, соблюдая нехитрые правила, можно добиться профессиональных результатов.

Ниже будут рассмотрены способы устранения повреждений наружных стен и ремонт штукатурки в квартире.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Правильный дренаж участка от грунтовых вод: установка систем различного типа

Зачастую появление в доме сырости и грибка связано с нарушением герметичности швов кладки. Выветривание и размывание раствора приводит к значительным потерям тепла, и перед владельцами жилищ остро встает вопрос ремонта всех наружных стенок.

Ремонт наружных стен дома

Ремонт и утепление наружной стены

Работы по устранению повреждений наружных конструкций будут зависеть от материала, из которого они выполнены. В ремонте нуждаются как кирпичная кладка, так и стены из кирпича и дерева.

Починка кирпичной кладки стен

Ремонт штукатурки наружных стен дома

В зависимости от объемов повреждений и причин, обусловивших их возникновение, следует выполнять следующие работы по ремонту:

• шпаклевка щелей;
• починка швов;
• грунтовка перед окрашиванием;
• гидроизоляционные работы;
• устранение повреждений кирпича.

Щели, образовавшиеся в результате растрескивания стен, заделываются специальным раствором. Предварительно необходимо провести подготовительные работы, состоящие из очистки от пыли и загрязнений. Далее в трещины заливается цементный раствор.

Перед выполнением работ по ремонту швов требуется выполнить их очистку, удалив старый раствор, пыль и кирпичную крошку. Для лучшего сцепления и во избежание впитывания нового раствора, кладка и швы увлажняются. Затем пустоты заполняются клеевым составом.

Ремонт кирпичных стен — это часто полная замена. Раскрошившийся кирпич зачищается, дюбелями крепится мелкоячеистая сетка из стали, стена увлажняется водой. Затем на поверхность наносится цементный раствор, который после высыхания затирается.

Ремонт штукатурки наружных стен дома

Ремонт поврежденной штукатурки на стене

Оштукатуренные наружные стены под действием дождя и ветра разрушаются полностью или частично. Для определения мест отслаивания штукатурки требуется провести тщательное простукивание поверхности стен.

Раствор, издающий глухой звук, необходимо отбить. Затем производится очистка от пыли, промывание водой и новое оштукатуривание.

Фото-галерея:

Ремонт штукатурки внутренних стен

Осадка дома, неправильная эксплуатация приводят к частичному разрушению внутренних стен. На поверхности появляются трещины и происходит отслаивание раствора

Ремонт стены в квартире начинается с осмотра. Необходимо удалить отдельные места, отпадающие участки и части, зараженные грибком.

Дальнейшая реставрация проводится в несколько этапов:

• очищение от пыли;
• увлажнение поверхности;
• грунтовка стен;
• нанесение нового слоя раствора;
• зашкуривание и затирка высохшей штукатурки.

Советы от бывалых строителей

Для исключения трещин новой штукатурки необходимо учитывать температуру окружающего воздуха. В жаркую погоду требуется обильно смачивать раствор.

При появлении дефектов штукатурки, их нужно убрать специальным скребком.

Ремонт штукатурки важно производить тем же раствором, каким были покрыты поверхности первоначально.

Необходимо правильно подбирать раствор для внутренних или наружных работ, либо для различных условий эксплуатации.

ВАЖНО! Нужен ваш репост в социальных сетях!

Пожалуйста, нажмите на кнопку социальной сети, которой вы пользуетесь, и станьте участником розыгрыша новенького Айфона 10!

Ремонт внешних частей дома | Мастер на все руки

 

 

Внешние части дома: фундамен­ты, стены, крыши — постоянно находятся под неблагоприятным воздействием окружающей атмо­сферы, подвержены ускоренному разрушению и требуют присталь­ного внимания домашнего масте­ра. Не отведенная с крыши вода попадает на стены, древесина набухает, начинает гнить, штукатурка трескается и отваливается, краска начинает шелушиться и т. д., а все из-за того, что водосточный желоб прохудился или просто забился листвой. Поддержание внешних частей дома в порядке не только обеспечивает благополу­чие проживающих в нем людей, но и способствует улучшению внешнего вида дома.

Оштукатуренные внешние сте­ны надо ремонтировать как толь­ко появятся первые, даже са­мые незначительные дефекты. Че­рез небольшие трещины под шту­катурку попадает вода, дрань начинает гнить, а металлическая сетка ржаветь, в результате по­верхность вздувается и штука­турка отваливается. Прежде чем восстанавливать штукатурку, ну­жно устранить причины, вызвав­шие ее повреждение: отремонти­ровать крышу, водостоки и т. д.

Штукатурка иногда портится из-за того, что сгнила дрань или моль повредила войлок. Осторожно от­бив потрескавшиеся участки шту­катурки, гнилые драни отламы­вают, а оставшиеся хорошие концы закрепляют гвоздями. Старую штукатурку удаляют до основа­ния, а поверхность промывают водой. С учетом толщины старого теплоизолирующего слоя накла­дывают новый из войлока, шлако-стекловаты или других теплоизо­лирующих материалов и сверху прибивают дранкой или прово­лочной сеткой. При отсутствии драни можно использовать сухие ивовые прутья, камыш, тростник и т. п., набивая их сеткой под углом 45° к поверхности земли и со стороной квадрата А—5 см.

Кирпичные стены оштукатури­вают без предварительной обивки какими-либо материалами. Швы кладки только разделывают (уг­лубляют) на полсантиметра, промывают водой и штукатурят. Перед нанесением любого ремонтного штукатурного раствора не сле­дует забывать обильно смачи­вать поверхности. Не удаленные в процессе подготовки сухие ча­стички пыли, песка и старой шту­катурки тогда не будут препят­ствовать сцеплению раствора с поверхностью.

При ремонте наружных стен для первых двух слоев (обрызга и грунта) рекомендуют цементный раствор (по объему) : 1 часть це­мента на 3 части песка. В этом случае каждый слой нужно су­шить не менее 5—6 ч. Последний слой (накрывку) готовят так: из­весткового теста 1 часть; цемен­та — 1 часть; песка — 4 части.
О составлении и нанесении шту­катурных растворов можно про­читать в разделах о вяжущих материалах и о ремонте внутрен­них стен.

Под действием влаги, ветра и дру­гих внешнях причин известковые швы старых неоштукатуренных кирпичных фундаментов и стен со временем выветриваются и раз­мываются дождем. Влага начи­нает проникать через кладку внутрь здания, что часто и служит причиной сырости в доме. Чтобы восстановить водонепроницаемость швов, их нужно, как говорят, «расшить». Этот процесс состоит в том, что швы сначала расчищают на глубину 2—4 см от поверх­ности стены , а затем заполняют свежим раствором при помощи узкой лопатки-кельмы или острием штукатурной лопатки . Для расшивки можно ре­комендовать раствор цемента и мел­кого песка (1 : 2). Небольшая до­бавка извести делает раствор бо­лее пластичным. Раствор берут на конец лопатки, вмазывают в шов и разглаживают. Перед сма­зыванием ремонтируемое место нужно смочить водой. Шов будет прочнее, если вмазанный раствор в течение нескольких дней спры­скивать водой. Сырость внутри дома иногда возникает из-за по­ристости кирпичных или камен­ных материалов, особенно в ниж­ней части стен у земли. Для за­щиты от сырости нижние части стен и цоколи полезно защищать цементным раствором (1 часть цемента и 3 части песка), нанося слой 2—3 см,

Перед обмазкой нужно углу­бить швы кладки на 1—1,5 см, очистить стенку проволочной щет­кой и не забыть смочить водой. Обмазка будет выглядеть лучше, если ее разровнять гладкой рей­кой. В качестве направляющих для рейки к стене временно при­бивают две ровные тонкие план­ки (рис. 100). В верхней части наносимого слоя нужно сделать небольшой скос для стока воды, если его нет на цоколе. Планируя окраску внешних ча­стей дома, следует учитывать воз­можности, которые может дать декоративная отделка для улуч­шения общего вида усадьбы. Пе­страя окраска различных частей дома никак не говорит о хорошем вкусе хозяина и портит весь вид постройки.

Такие материалы как дерево, кирпич, бутовый камень, чере­пица красивы своей естественной красотой и часто не нуждаются в дополнительной окраске. Глад­кие кирпичные или оштукатурен­ные стены всегда хорошо сочетают­ся с естественным шершавым кам­нем. Поэтому аккуратно выложен­ные из камня стены или цоколи лучше, по возможности, остав­лять в естественном виде. Свет­лые оштукатуренные или побелен­ные стены хорошо выглядят под красной черепичной крышей, а дом из кирпича будет глядеться красивее под крышей из шифера или светлой черепицы. Это отно­сится и к окраске таких деталей дома, как наличники окон, став­ни, карнизы и т. д.
Хорошо когда они контрастируют с общим фоном стен, т. е. если стены свет­лые, эти детали лучше делать тем­ными, и наоборот.

Для окраски внешних частей дома годятся любые краски, пред­назначенные для наружных ра­бот. Оштукатуренные внешние стены обычно белят и красят известко­выми и клеевыми красками. Кле­евые краски быстро линяют.
В последние годы для окраски как внутренних, так и внешних частей дома все чаще применяются водоэмульсионные краски. Досто­инство этих красок для отделки оштукатуренных и деревянных по­верхностей состоит в том, что они образуют пористое покрытие, че­рез которое влага испаряется, не разрушая его. Если влага попа­дает под поверхность алкидных эмалей или масляных красок, эти покрытия отслаиваются, трес­каются и шелушатся.

Другое преимущество исполь­зования водоэмульсионных кра­сок для наружных работ — это возможность наносить их на влажные поверхности. Не менее важ­ное значение имеет и простота подготовки красочных составов (разбавление водой), а также уход за кистями и валиками (промыва­ние в воде). Водоэмульсионные краски сохнут быстрее, чем любые другие.

Деревянные стены или детали внешних частей дома можно кра­сить атмосферостойкими алкид­ными эмалями или масляными красками, образующими прочную и долговечную пленку, хорошо защищающую дерево от гниения. Прежде чем красить поверхности стен, нужно их хорошо подго­товить. От этого во многом будет зависеть долговечность покры­тия. Перед окраской необходимо отремонтировать водосточные же­лоба и трубы, а также устранить дефекты штукатурки, как было описано выше. Старую краску, ко­торая отстает и шелушится, следует удалить скребком, проволочной щеткой или шпателем. Одновре­менно неплохо заменить ослабев­шую и растрескавшуюся замазку на оконных переплетах. В заклю­чение не забудьте смахнуть пыль и старую соскобленную краску.

Дешевую шпатлевку для частич­ной подмазки трещин, выбоин, отверстий от гвоздей, обычно имею­щихся в деревянных стенах, мож­но приготовить так: 1 кг олифы («оксол») и 0,1 кг 10 %-ного раст­вора горячего животного клея непрерывно перемешивают до об­разования эмульсии, после чего в нее добавляют мел, пока не образуется паста требуемой гус­тоты. Из готовых средств можно воспользоваться для этой цели пастой «Карболат».

Лучшее время года для наруж­ной окраски дома — весенние ме­сяцы. Впрочем многие домохозя­ева предпочитают позднюю осень, после того как жаркие лучи лет­него солнца основательно высу­шили предназначенные для окрас­ки поверхности. Чтобы опреде­лить приблизительный расход кра­ски, нужно число, показываю­щее общую площадь стен (в мет­рах), разделить на 7. Получен­ное частное от деления будет при­мерно показывать расход готовой краски (в литрах), необходимой для двух покрытий.

Никогда не окрашивайте одним толстым слоем краски — он всег­да хуже двух тонких покрытий. Первый слой должен сохнуть 4 или 5 дней. Для удобства ведер­ко с краской подвешивают к лест­нице при помощи простого крюч­ка или струбцинки. Чтобы лестни­ца не скользила на асфальте или паркете, прибейте к нижним тор­цам боковых брусьев резиновые подкладки.

Окраску дома начинают с верх­ней части северной стены. Кра­сить нужно по всей ширине стены, в крайнем случае — от угла до наличника первого окна. Не ре­комендуется наносить узкую по­лосу краски сверху донизу, так как появятся подтеки. Если стены обшиты досками, сначала окра­шивают места их сплачивания, затем красят поперек, сразу две-три доски, и, наконец, разрав­нивают колер легкими мазками вдоль доски.

 

Совет:
Вяжущими материалами в стро­ительном деле обычно служат известь, глина, гипс и цемент.

На сайте есть:

какие материалы нужны для качественного ремонта деревянного строения?

Делая ремонт частного деревянного дома, незаменимый этап – отделка строения снаружи, ведь без необходимой защиты здание долго не простоит. Но, с каждым днем, все владельцы выдвигают все больше требований к строительным материалам, ведь хотят иметь не только качественный фасад, но еще и красивый.

Самостоятельно производим отделку стен панелями под кирпич

Далее в статье мы расскажем, какие материалы лучше всего использовать для наружной отделки и по какой технологии стоит выполнять оформление фасада.

Как сочетать комфорт и привлекательность?

Отделка дома снаружи своими руками

Решение задачи, чем обшить каркасный дом, накладывает на нас огромную ответственность, ведь стройматериалы должны быть высококачественными и не стоит идти на поводу у низкой их стоимости. Также владельцы должны с определенной периодичностью ухаживать за фасадом и регулярно очищать, просушивать и обрабатывать стены антисептическими средствами.

Ну что, вы готовы следовать данным правилам? Если нет, приготовьтесь к тому, что спустя пару-тройку лет вам придется начинать ремонт с нуля.

Такое строгое соблюдение вышеупомянутых рекомендаций обусловлено требованиями к дереву:

• древесина должна быть хорошо высушена;
• не иметь на поверхности различные смолы;
• дерево нужно покрывать антисептическими веществами;
• качество материала должно быть экстра класса;
• для фиксации деталей стоит использовать только устойчивые к коррозии крепежи.

Хочется сказать о том, что из-за проблематичности в уходе и монтаже древесины, многие владельцы домов отдают предпочтение кирпичу и камню.

Если перед вами постыл вопрос о ремонте старого частного деревянного дома снаружи, лучше не экономить, а удалить все старые материалы и полностью заменить их на новые. Одна лишь реконструкция непригодных фрагментов вам не поможет.

Первоначальные действия для обшивки частного деревянного дома

Отделка дома кирпичом

До того, как подбирать отделочные материалы, необходимо проделать определенную работу, без которой все ваши дальнейшие действия пойдут насмарку:

• высушите все оформление снаружи;
• удалите все утеплительные материалы;
• шпаклюйте всевозможные трещинки;
• поврежденные элементы удалите, при необходимости замените их новыми;
• обработайте дерево антисептическими средствами в несколько подходов, делая промежуток между ними в 2-3 недели;
• оставьте строение на некоторое время, после чего убедитесь в качественной его подготовке.

Подбираем материалы

Наружная отделка дома блокхаузом

Наружная отделка дома может быть выполнена такими материалами:

1. вагонкой;
2. штукатуркой;
3. панелями сайдинга;
4. искусственным камнем;
5. плиткой.

Используя вагонку, вы сможете выполнять работу по принципу «лечить подобное подобным». Вы можете использовать как обычную вагонку, так и блок-хаус. Использование древесины заставляет с особенной осторожностью проводить предварительную подготовку, а в остальных аспектах ремонт деревянного частного дома снаружи вагонкой – наиболее подходящий вариант, который способен сберечь экологичность первоначальной отделки.

Обратите внимание, что при покупке вагонки стоит обратить особенное внимание на поставщика материала, ведь не все изготовители относятся к процессу производства со всей ответственностью и не всегда предоставляют товар того качества, которое рекламируют.

Штукатурка – наиболее доступный и проверенный материал. Ее можно использовать в двух видах: в цементом и гипсовом. Цементная масса более дешевая, а гипсовая – способна дольше прослужить. Также гипсовые составы не препятствуют прохождению влаги и имеют достаточный уровень адгезии. Покрытая штукатуркой из гипса поверхность сможет «дышать», что является очень важной особенностью при работе по дереву.

Из числа прочих преимуществ штукатурки хочется выделить следующее:

• возможность получить однородную поверхность;
• монолитность;
• доступность проведения работ;
• долгий срок службы (если придерживаться технологии нанесения раствора).

К недостаткам можно отнести только существенные затраты сил и длительность проводимых работ.

Обшивка сайдингом

Сайдинг панели для наружной отделки дома – материал, который с каждым днем набирает все большей популярности. Такие панели для наружной отделки дома могут быть выполнены из металла, древесины или винила. Абсолютно не важно, из чего произведен материал, он всегда покрыт защитной пленкой, которая защищает полотно от пагубного воздействия факторов окружающей среды.

Также к многочисленным достоинствам материала можно отнести:

• материал не поглощает сторонние запахи;
• легко поддается очистке;
• долговечен;
• легок в монтажной работе;
• материал имеет небольшой вес;
• огнеупорный.

К недостаткам материала можно отнести тот факт, что многие ценители внешнего вида утверждают, что сайдинг создает отделку, как в офисе. Но, такое мнение весьма субъективно, поэтому можно смело сказать, что такая отделка не имеет недостатков.

Обшивка каркасного дома кирпичом – это уже не привычная старомодная отделка красным колким материалом. Современный кирпич имеет такие особенные характеристики:

• материал имеет гладкую либо рифленую поверхность;
• может быть однотонным цветным либо с рисунком;
• позволяет сымитировать натуральный камень;
• имеет хорошие утеплительные характеристики;
• имеет прочную структуру;
• способен прослужить долгие годы;
• имеет низкий порог поглощения влаги;
• устойчив к воздействию низкой температуры.

Ремонт деревянного частного дома снаружи с использованием искусственного камня – решение, которое с каждым днем набирает все большую популярность. И это вполне оправдано, ведь материал имеет такие преимущества:

• высокую прочность;
• огромное разнообразие цвета и форм;
• прост в монтаже.

К числу недостатков можно отнести:

• высокую стоимость;
• необходимость использования специальных материалов, которые требуют наличия определенных знаний и навыков.

Наружная отделка дома

Говорить о плитке, как о наиболее подходящем материале для отделки деревянного фасада снаружи не стоит, лучше использовать такой стройматериал при оформлении цоколя, ведь он:

• неприхотлив в уходе;
• имеет высокую прочность;
• огнеупорный;
• обладает низким уровнем влагопоглощения;
• не боится резких смен температурного режима.

Клинкерные же панели для наружной отделки дома и прочие современные стройматериалы позволяют проделать ремонт в максимально кратчайшие сроки, но, за это придется выложить кругленькую сумму и подыскать опытных строителей.

Пвх панели для наружного оформления дома

Использование пвх панелей для наружной отделки абсолютно оправдано, ведь пвх профиль:

• не боится морозов;
• влагоустойчив;
• не поддается деформации;
• не трескается и не поддается плавлению.

Такие положительные моменты еще не говорят о том, что любые пвх панели одинаково хороши для наружного оформления, именно поэтому изготовители пвх профилей разработали полотно специально для отделки на улице.

Из недостатков, которыми обладают пвх панели, хочется выделить:

• низкий уровень огнеупорности;
• линейное тепловое расширение.

Такие панели крепят непосредственно к фасаду на систему из деревянного бруса или оцинкованного профиля.

Технические особенности панелей приведены в таблице.

Особенности материала	Показатель
Предел прочности на сжатие	70Н/мм2
Плотность материала	1,38-1,42 г/см3
Срок эксплуатации материала	Более 25 лет
Рабочая температура	-50оС — +50оС
Теплопроводность	0,02-0,048 Вт/м2
Ширина	100, 250, 375 мм
Длина	270, 300, 600мм
Класс горючести	Г2
Класс воспламеняемости	В2

Технология выполнения работ

Отделка дома деревом

Абсолютно не важно, какие стройматериалы вы будете использовать, делая ремонт деревянного строения снаружи, ведь технология выполнения работ не имеет существенных отличий.

Обратите внимание, что перед монтажом нового материала необходимо тщательно устранить все причины, которые привели к необходимости начинать ремонт постройки.

Далее мы расскажем, как лучше сделать ремонт деревянного дома, на примере использования блок-хауса.

Ремонт и наружная отделка строения заключаются в необходимости создать многоярусную структуру, в составе которой:

• подготовленное основание;
• слой материала для гидроизоляции;
• обрешетка;
• утеплитель;
• еще один слой гидроизоляционного материала;
• планка для установки панели блок-хайса;
• блок-хаус.

В завершение хотелось бы напомнить, что до того, как начинать ремонт дома, необходимо устранить старые дефекты и тщательно подготовить основание. Если пренебречь такими действиями вы не избавитесь от сырости и микроорганизмов, которые прекрасно себя чувствуют в старых трещинах и с таким же успехом возьмутся за «поедание» нового отделочного материала.

Это очень важный момент, на который нельзя не обращать внимание. Именно кропотливость и ответственность помогут вам оформить дом не только красиво, но и на долгие годы.

Фасады более 100 домов начали ремонтировать по новой технологии

В Москве начала широко применяться особая технология ремонта фасадов советских панельных домов, которые при постройке были облицованы мелкой плиткой. Такое жилье в столице массово возводили в 1960-е годы.

Со временем облицовка отслаивалась, разрушалось защитно-декоративное покрытие фасадов. От этого портились внешний защитный слой панелей, их арматурный каркас, намокал теплоизоляционный слой стен. При этом восстановить облицовочный слой плитки при ремонте технически не представлялось возможным.

Дополнительно за годы службы домов возникала еще одна проблема: в негодность приходили соединительные швы между панелями домов. Все эти факторы способствовали появлению сырости, плесени и грибку на стенах внутри квартир.

Теперь для ремонта таких фасадов применяется метод оштукатуривания полимерцементными составами с использованием армирующей сетки и клеевых компонентов с высокой адгезией (способностью к соединению). Технологию используют при проведении капитального ремонта столичного жилья.

«С этого года специалистами комплекса городского хозяйства Москвы стал широко применяться новый подход к капитальному ремонту фасадов панельных домов, облицованных мелкоразмерной плиткой, восстановление которой невозможно. Фасады более 100 домов уже начали ремонтировать с использованием новой технологии — методом оштукатуривания полимерцементными составами», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

В обязательном порядке проводится и полная расчистка швов, после которой их герметизируют. В ходе работ применяются современные материалы.

«Все это позволяет восстановить целостное надежное фасадное покрытие, защищающее от влаги и холода, а также продлить срок эксплуатации дома», — уточнил Петр Бирюков.

Применение полимерцементных отделочных материалов позволяет улучшить облик домов, а также разработать комплексные цветовые решения для жилых районов.

Всего в текущем году в рамках программы капитального ремонта в городе планируется провести ремонт более тысячи фасадов, около 10 процентов из них — фасады, облицованные мелкоразмерной плиткой, которые будут отремонтированы с применением новой технологии.