Как построить дом экономично: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Из чего построить дом! Экономично, надежно и практично! | ПРОЕКТЫ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

Всегда возникает необходимость возвести самый экономичный и качественный дом, из чего же его построить?

Лучшие материалы для строительства жилого дома!

Каждый, кто хочет обзавестись жильем для своей семьи, задается вопросом, из чего построить дом. Выбор строительного материала очень важен. Каждый из распространенных материалов имеет свои особенности, плюсы, минусы. А возведение стен составляет значительную часть стоимости.

Сначала рассмотрим самые популярные но уже устаревшие Варианты:

Деревянный дом

Когда мы задумываемся, из какого материала лучше построить дом, в голову приходит традиционный вариант – дерево. Деревянные дома имеют такие плюсы.

— натуральность и экологичность;
— низкая теплопроводность;
— оптимальный микроклимат внутри дома;
— возможность обустроить несложный фундамент;
— отличный внешний вид и отсутствие необходимости дополнительной отделки.

Среди недостатков указанного материала можно отметить:

— довольно высокую пожароопасность. Она сохраняется даже в том случае, если используется специальная пропитка.
— Дерево также боится вредителей и влаги, оно может повреждаться.
— Дом дает усадку, сразу вселиться не удастся.
— Дома из Дерева потребуют постоянного ухода год от года!
— Для обеспечения новых норм теплопроводности без утепления потребуется толщина стены в 30 см!

Из технологий деревянного домостроения пользуются популярностью профилированный брус, оцилиндрованное бревно.

Подробнее о технологиях строительства из дерева здесь —>>

Кирпич

Из чего еще построить дом для постоянного проживания? Еще один традиционный материал – кирпич. Сегодня есть много других вариантов, но кирпич остается наиболее распространенным.
Преимуществ у этого привычного для нас материала довольно много:

— высокая долговечность и прочность;
— инертность к грызунам, насекомым и плесени;
— устойчивость к огню;
— материал пропускает воздух;
— кирпич позволяет воплотить в реальность проект любой сложности.

Но строительство кирпичного дома требует подготовки хорошего фундамента из-за большого веса материала. Теплоизоляционые свойства кирпича невысоки. Строительство будет длиться довольно долго. Если вы ищете вариант, из какого материала дешевле построить дом, то кирпич тоже не подходит. Так же если строить стены из кирпича по новым нормам, то потребуется утепление или стену толщиной в 1 метр!

Подробнее о технологии строительства из кирпича здесь —>>

Газобетон и пенобетон

Сегодня этот материал для строительства считается очень перспективным. Если сравнить его с другими каменными материалами, то по теплоизоляции он имеет самые лучшие характеристики. На вопрос о том, из чего лучше построить дом, все чаще можно услышать ответ – «газобетон». Он практически такой де надежный и долговечный, как и кирпич, но если на него не будет попадать влага. Существует несколько разновидностей. Рассмотрим самые популярные:

Газобетон.

— высокая скорость строительства обеспечивается большими размерами блоков и их относительно небольшим весом;
— невысокая теплопроводность, достигающаяся за счет пористой структуры;
— материал «дышит», приближаясь по паро- и воздухопроницаемости к дереву;
— высокая прочность на сжатие;
— устойчивость к огню, микроорганизмам и вредителям;

Но материал впитывает влагу, из-за чего его характеристики снижаются. Прочность на изгиб довольно низкая. Не достаточно экологичен так как содержит алюминивую пудру, используемую для стабилизации вспененого газобетона.

Подробнее о технологии строительства из газобетона здесь —>>

Пеноблоки.

Этот вариант похож на первый, но немного дешевле. Он имеет такие преимущества:

— неплохие тепло- и звукоизоляционные качества;
— небольшой вес и удобство в работе, высокая скорость строительства дома;
— высокая плотность на сжатие;
— устойчивость к огню, плесени, грызунам;
— невысокая стоимость (примерно на 25% ниже, чем у газобетона).

Блоки всегда имеют не идеальную форму, а их прочность на изгиб очень мала. Поэтому применять их рекомендуется, зля заполнения зданий с монолитными каркасами или небольших зданий с деревянными перекрытиями. Эти материалы так же лучше утеплять дополнительно, так как по новым нормам проходит блок толщиной в 50 см.

Подробнее о технологии строительства из пеноблоков здесь —>>

Расскажем о новых технологиях в строительстве, отхватить себе которые можно пока по очень привлекательным ценам!

Монолитные энергоэффективные дома по

Австрийской технологии «Uber Bau»

Экологичные дома использующие в качестве ограждающего материала армированный «ПолимерФиброБетон» и утеплитель применяемый в упаковках пищевых продуктов. Эта конструкция абсолютна стабильна и гарантированный срок эксплуатации 150 лет. Срок возведения дома по этой технологии составит от 1 до 3 месяцев.

Преимущества технологии:

— Низкая стоимость строительства, экономичная технология;
— Материал самозатухающий и не поддерживает горение;
— Экологичность, паропроницаемость, водонепроницаемость;
— Высокая сейсмостойкость до 9 балов;
— Высокие теплоизоляционные характеристики;
— Высокие звукоизоляционные характеристики, вт.ч. ударный шум;
— Технологичность строительства здания;
— Быстрая скорость возведения зданий 1-3 месяца под ключ;
— Не требуется механизации объекта;
— Комплексная технология, не требующая применения дополнительных материалов.;
— Низкие эксплуатационные расходы на отопление и содержание;
— Внутренние каналы в ограждающих конструкциях для коммуникаций;
— Низкие расходы на транспортировку до объекта;
— Любые декоративные элементы любой сложности;
На сегодняшний день самый оптимальный вариант для строительства частного дома.

Подробнее о технологии строительства Uber Bau можно узнать здесь —>> 

Теплая керамика

Теплая керамика — большой кирпич с полостями внутри. Это достаточно современный материал. Благодаря большим размерам и маленькому весу, строительство дома из теплой керамики идет куда быстрее. Из-за его больших размеров время постройки сокращается, а при сокращении времени строительства, Вы имеете возможность сэкономить на трудозатратах. К примеру, одна стена из 100 кирпичей равна стене из 10 блоков «теплой керамики». Экономия очевидна, не так ли? Вы не подумайте, что «теплая керамика» это всего лишь красивое название или какой-то очередной дешевый рекламный ход. Это название всего лишь отражает неоспоримый факт: многочисленные воздушные полости в блоках существенно уменьшают теплопроводность, что обеспечивает тепло и уют в Вашем доме. Кладка на теплый раствор позволяет при толщине стены в 51 см выдерживать новые госты по теплопроводности стен.

Преимущества:

 — Крупные размеры и легкость материала позволяют завершить строительство раньше намеченного срока;
— Низкая теплопроводность дает возможность сэкономить на утеплителе;
— Изготавливается из экологически чистого сырья;
— Внутренние поры керамики обеспечивают приток свежего воздуха сквозь стены, задерживая пыль и вредные микрочастицы;
— Отличная звукоизоляция и огнеупорность.

Недостатки:

 — Из-за хрупкости теплая керамика требует бережного обращения и специального крепежа;
— При резке, колке и подрубке керамики образуется много отходов;

На сегодняшний день сравнительная стоимость теплой керамики равна стоимости газоблока Ytong, но при этом она абсолютно экологична так как состоит из обожжённой глины. Укладывается теплая керамика на теплый перлитовый раствор не допускающий мостиков холода в стенах. Также блок обычно используется с облицовочным кирпичом, так как однородный материал не дает образоваться точке росы на внутренней стенке облицовочного кирпича.

Подробнее о технологии строительства из керамоблоков здесь —>>

Каркасные дома

Еще один из технологичных и новых для России вариантов строительства дома. Дома собираются из уже готовых элементов. Они недорогие, но достаточно долговечные, если неукоснительно соблюдается технология строительства. Именно они могут стать ответом на вопрос о том, из чего построить дом недорого. У такого дома много преимуществ:

— высокие теплоизоляционные качества, так как в панелях используются самые эффективные утеплители;
— высокая скорость возведения, ведь дом собирается из готовых панелей типовых размеров;
— отделку можно начинать сразу после окончания строительства – ждать высыхания раствора или усадки ненужно;
— панели проходят обработку, защищающую их от плесени и вредителей;
— малая масса и низкая нагрузка на фундамент.
Но они пожароопасны, довольно однообразны, требуют отделки и имеют довольно низкие звукоизоляционные характеристики. Не требуют мощного фундамента!

Подробнее о технологии строительства каркасных домов здесь —>>

Железобетонные панели

Построить дом из них можно очень быстро.

Преимущества:

— высокая скорость строительства, ведь панели изготавливаются в заводских условиях;
— возможность моментально приступать к отделочным работам;
— высокая прочность и долговечность;
— невысокая цена;
— пожаробезопасность;
— панели производятся уже утепленные;
— отсутствует усадка.

Недостатки:

— Для них нужен прочный фундамент;
— Достаточно много расходов на транспортировку и механизацию;
— Дом не будет «дышать»;
— Данный материал плохо сохраняет тепло;
— Дом не получиться экономичным;
— Дом можно сделать только простой формы, прямоугольный или квадратный;

Подробнее о технологии строительства панельного дома здесь —>>

А теперь о том из чего не стоит строить!

Теплостен — теплоблоки для строительства

Выбирая дом, построенный из теплостена, Вы обретене некоторые преимущества:

— экономия времени при возведении стен;
— экономия при строительстве;
— минимальные затраты на транспорт;
— вес блоков позволяет не прибегать к дополнительным подъемным механизмам;

  Если в доме, возведенном из теплостена, жить постоянно, то затраты на обогрев жилища становятся в 2 раза меньше, чем на обогрев здания, сделанного из кирпича. Эффект «термоса» позволяет наслаждаться теплом во время зимы и прохладой — во время летнего зноя.

Из минусов можно определить:
— Достаточно скудную отделку;
— Блок достаточно хрупкий, так как облицовочный и стеновой слой держиться на утеплителе;
— Для того что бы не образовывались мостики холода необходимо использовать теплый раствор;
— Блок имеет плохую геометрию что сказываеться на внешней и внутренней отделке;
— Достаточно дорогой блок более 6000 ₽ за кубический метр.

Подробнее о технологии строительства из теплоблока здесь —>>

Арболит

Достаточно специфический стеновой материал. Состоит из отходов производства пиломатериалов и связующих. Технология разработана в 30-тых годах для утилизации многочисленных отходов деревообрабатывающей промышленности. Что следует отметить — блок будет стабилен только при добавлении в него диоксида алюминия, что на порядок ухудшает его экологические свойства но в разы увеличивает прочность и срок службы. При этом блок достаточно дорогой и не особо теплый. В связи с этим теряются все экономические предпосылки для использования данного материала!

Подробнее о технологии строительства из арболита здесь —>>

Керамзитобетон

Достаточно старая технология производства блоков из керамзита или шлакоблока из отходов сжигания угля. Последний вариант быстро перестали использовать так как оказалось что шлак выделяет достаточно много веществ в том числе радиоактивных. Блок на сегодняшний момент достаточно дорогой по своему ценообразованию и имеет плохую теплоизоляцию. Что локализовало его использование исключительно регионами. до и то в тех местах где не требуется дополнительная транспортировка.

Подробнее о технологии строительства из керамзитобетона здесь —>>

Итогом и апофеозом данной статьи по выбору стенового материала можно назвать две технологии строительства между которыми стоит выбирать! Это:

1. Теплая керамика

2. Монолитный дом по технологии UberBau

Причем второй Вариант пока на сегодняшней день будет теплее надежнее и главное экономичнее!

Если информация была для Вас полезна, подписывайтесь на канал, ставте лайки, делайте посты в соц сетях, у нас еще много интересного для Вас.

Ваш www.Ремстройсервис.Москва

Из какого материала построить дом недорогой и теплый

Для владельцев земельных участков, всегда остается актуальным вопрос, из какого материала лучше построить дом. Для каждого застройщика приоритетными остаются два главных моментов. Они предполагают качество и экономию семейного бюджета. Важно, не просто оценить плюсы и недостатки выбранного стройматериала, но и выбрать его с учетом всех факторов, которые прямо или косвенно могут влиять на результат строительства.

Основные правила экономии, при строительстве

Возможность сэкономить – главная задача, которую ставит перед собой будущий домовладелец. Однако чтобы в будущем не столкнуться с проблемами и результатами необдуманной экономии, необходимо тщательно проанализировать все варианты. Главным принципом строительства дома является подготовка и согласование проекта.

Следующим этапом подготовки к работам, всегда возникает вопрос, из какого материала построить дом.

При небольших площадях, экономия по строительству, может быть в результате:

1. Правильного выбора дома с двускатной крышей.
2. Возведения одноэтажного здания, без сложных и затратных перекрытий.
3. Отсутствия цокольного этажа, подвала и чердачного помещения.
4. Внутренней отделки недорогим строительным материалом.
5. Создание 2-5 скатов позволит снизить расходы на 40%.
6. Отделка стен самыми простыми, стандартными способами.
7. Исключение в строительстве дополнительных фасадных элементов и небольших конструкций.
8. Возведение строения без фундамента. При этом следует учитывать качество грунта, климатические условия региона и воздействие влаги.

Возможность сэкономить на всех этапах возведения – это грамотный и эффективный подход. Не нужно пользоваться услугами случайных рабочих, без опыта работы. Однако, прежде чем возводить домик, специалисты советуют не экономить на подготовке проекта. Это стартовая и важная составляющая, которая позволит с максимальной точностью рассчитать все затраты.

Выбор материалов

Сталкиваясь с дилеммой, из какого материала дешевле построить дом, достаточно внимательно ознакомиться с достоинствами стройматериалов. Комфорт проживания зависит от многих факторов, которые влияют на прочность и долговечность возводимой конструкции.

Благодаря большому количеству производителей разных материалов, процесс оптимального выбора не составляет особого труда. При стройке жилья, застройщики используют разнообразные стройматериалы.

Дерево

Огромный ассортимент предложений изготовителей, всегда дает возможность остановиться на более подходящем самостоятельном решении. Деревянные дома являются традиционным решением для многих заказчиков. Основным преимуществом такого выбора является:

• Экологичность и натуральность древесины.
• Низкая теплопроводность.
• В качестве фундамента для такого дома идеально подойдут срубы, что также позволит сэкономить.
• Деревянные дома позволяют создать благоприятный микроклимат внутри помещения, и считаются максимально комфортными для проживания.
• Такие конструкции быстро возводятся, что позволяет закончить строительные работы в минимальные сроки.
• Отсутствие необходимости внешней отделки. Такие сооружения сами по себе имеют презентабельный вид и не нуждаются в дополнительных затратах.

При этом, дерево имеет и свои недостатки, которые нужно учитывать. К ним относят высокую пожароопасность. Несмотря на то, что современные производители в производстве применяют специальные противопожарные вещества, дерево легко воспламеняется. Усадка и чувствительность к влаге также являются минусами выбора. При излишнем количестве влаги, объекты могут подвергаться гниению. При строительстве, как правило, используются оцинкованное бревно или клееный профилированный брус. Необходимо учитывать, что деревянные дома относятся к категории дорогих и затратных материалов. Многие покупатели приобретают готовые заготовки, которые позволяют делать дома из бруса оперативно и рационально.

Каркасный тип строительства

Каркасная технология широко используется строителями, не зависимо от размера и способа возведения. Сама технология подразумевает постройку обшивки. В большинстве случаев, каркасные дома устанавливаются с помощью сухого бруса. Важным моментом строительства является тот факт, что постройка каркаса допустима при любых погодных условиях. Необходимость в дополнительных расходах на теплоизоляцию также являются затратными для собственника частного дома.

Кирпич

Многие строители предпочитают использовать в строительстве коттеджей кирпич. Кирпичный дом остается самым популярным и востребованным. При решении проблемы, из какого материала построить теплый дом, вопрос идеального соотношения качества и разумной экономии всегда доминирует. Он зависит от многих факторов. Прежде, чем строить дом, стоит принять во внимание плюсы и минусы кирпича.

Преимуществами дома из кирпича, остаются:

1. Долговечность эксплуатации. Такие строения имеют большой срок службы, и со временем не теряют внешние данные.
2. Помещения являются более защищенными от проникновения грызунов или насекомых.
3. Устойчивость к возгоранию.
4. Кирпич является универсальным материалом, который позволит воплотить в реальность проект любого уровня сложности. Не зависимо от однообразия самого стройматериала, все проекты получаются разными и индивидуальными.

В числе основных минусов, специалисты выделяют такие факты:

• Обязательная тщательная подготовка строительства фундамента. Поскольку кирпич относится к категории тяжёлого материала, строители должны делать кладку в несколько рядов. Следует учитывать нагрузку на фундамент.
• Невысокие показатели энергоэффективности и теплоизоляции. В кирпичных постройках обычно дополнительно проводят и устанавливают различные типы отопления.
• Низкая скорость монтажа, и высокие трудозатраты.

Камень

При поиске решения, из какого материала построить недорогой дом, многие отдают предпочтение камню. Он отлично сочетает в себе все положительные характеристики, и соответствует основной задаче застройщика – минимизировать расходы. Под камнем подразумевают такие материалы, как валун, газобетон, пенобетон, монолит, блоки из бетона, арболит, ракушечник. Благодаря использованию современной технологии в производстве таких материалов, варианты широко применяются при возведении зданий и сооружений.

Главными плюсами внимания к недорогому варианту, специалисты считают:

• Хорошая пропускная способность позволяет создать идеальный баланс влажности внутри помещений.
• Вес самого блока не создает дополнительных физических усилий для рабочего.
• Хорошие теплоизоляционные способности. Например, арболит состоит из деревянных щепок и цементного раствора. Его структура отличается не только легкостью, но и хорошей сохранностью тепла.
• Экологичность. Большинство материалов, включая пеноблоки часто используются на стройке исключительно благодаря своим качественным показателям.
• Невысокая цена. Среди предложенных вариантов, камень остается наиболее практичным и экономически выгодным решением, в сравнении с другими.
• Сооружения из камня прослужат много лет. Это качественный, надежный и долговечный тип строения.

Камень используется при строительстве небольших домов и многоуровневых современных конструкций. Даже выстроив один этаж, всегда можно рассмотреть вопрос достройки второго этажа. При этом, нужно учитывать нагрузку на основание.

Железобетонные панели

Строительство из готовых заводских панелей – современный и высокоэффективный вариант. Малоэтажный маленький домик можно возвести своими руками, при наличии опыта, всего за несколько дней.

Выбирая, из какого материала построить частный дом, владельцы частных участков учитывают все особенности, и выбирают данную технологию. Она отличается:

• Высокой скоростью монтажных работ. Готовые панели просто собираются на объекте.
• После сборки, строители имеют возможность сразу приступить к отделке. Таким образом, процесс не затягивается, а хозяин может начать ремонт и использовать дом для постоянного проживания.
• Идеальная геометрия. Заводские условия позволяют получить идеальный результат. Все стороны дома получаются ровными, без изъянов, трещин и выступов, которые требуют выравнивания при утеплении, и дополнительной обработки.
• Поскольку панели производятся утепленные, владельцу не нужно искать и тратиться на утеплитель.
• Прочный материал позволяет увеличить срок службы постройки. Долговечность и надёжность – важные критерии выбора.
• Практически отсутствует усадка, поэтому помимо отделки можно сразу заниматься выбором пола.
• Низкий процент возгорания. Материал устойчив к разнице температур, и легко адаптироваться ко всем погодным условиям. При выборе панелей, покупателю не придётся особо переживать при низких или высоких температурах.
• Невысокая стоимость.

Что нужно учитывать при выборе материалов?

Сегодня выбор для потенциального застройщика не ограничен. На строительном рынке представлен огромный ассортимент продукции известных брендов, которые отличаются хорошим качеством и доступной ценой. Чтобы сделать правильно свой выбор, и сэкономить средства семейного бюджета, можно самостоятельно почитать полезные статьи, и ознакомится с рекомендациями специалистов.

С помощью профессионалов, всегда можно:

1. Экономично выбрать место строения. Любая стройка начинается с анализа качества грунта. Специалисты помогут определить, какие материалы подходят в реализации конкретного проекта, а какие нельзя использовать в работе.
2. Предварительно подготовить смету и проект. Чем проще планировка, тем менее затратное строительство. Именно по этой причине, важно всегда отталкиваться от предварительных расчетов и плана.
3. Можно использовать те стройматериалы, которые производят в регионе, и отказаться от импортированных и разрекламированных товаров. Такая тактика поможет не просто выстроить дешевый домик, но и снизит расходы по доставке и транспортировке.
4. Большинство компаний имеют собственные сайты, на которых размещается много важной и полезной информации. Можно не только определить максимально подходящую технологию, но и самостоятельно сделать вывод, полагаясь на фото готовых конструкций.
5. С помощью инженеров предварительно выбирается вентиляция помещений, анализируются коммуникации.
6. Строители считают, что предварительные расчеты позволят правильно определить количество строительной продукции, которое будет использовано в ходе застройки.

Финансовые возможности – основной критерий выбора. Однако при покупке, важно учитывать такие показатели, как долговечность, надежность и комфортабельность.

Как самому построить самый дешевый дом. Какой дом построить дешевле: выбор экономичного проекта

Как самому построить самый дешевый дом. Какой дом построить дешевле: выбор экономичного проекта

Экономия начинается с рационального распределения средств и правильного выбора проекта. Чем сложнее будет форма и архитектура здания, тем больше будут затраты на его строительство.

После выбора подходящего проекта, построить дом дешево и быстро можно, однако для этого необходимо учитывать следующие нюансы:

• Простая планировка и схема здания.
• Минимальное количество площади.
• Оптимальные материалы.
• Использование опалубки из некондиции.
• Правильный подход к земельным работам.

Важно! Не стоит экономить на качестве материалов или техническом надзоре, занимаясь строительством дорогостоящего проекта. Лучше ограничить свой выбор зданием небольшого размера с обычной крышей и без сложных архитектурных элементов, тогда не придется прибегать урезать расходы.

Планировка должна быть современной и удобной для проживания

Выбирая проект с минимальным количеством архитектурных форм, можно увеличить шансы вписаться в ограниченную по средствам смету. Чтобы разработать оптимальную схему дома, необходимо разумно использовать пространство. Для одного человека достаточно 11 м² площади. Умножив этот показатель на количество членов семьи, и добавив к результату комнаты общего назначения и санитарные помещения, можно получить оптимальный по всем параметрам дом.

Как построить дом дешево своими руками? Обзор технологий строительства и используемых материалов.

Независимо от того, насколько сложный на участке грунт, для строительства дома нужно покупать подходящие материалы. Подбирая из чего построить дом, не следует стремиться к максимальной экономии в ущерб качеству. То же самое касается услуг специалистов, нанятых для выполнения работ, которые не получается выполнить своими руками, или оформления документации с соответствующими разрешениями. Если взять легкие по весу материалы, можно снизить нагрузку на фундаментную часть и обойтись строительством упрощенного основания.

Простота архитектурных форм дома позволит дополнительно сократить расходы на строительство

Существенной экономии можно добиться, используя некондицию для строительства опалубочных конструкций. При этом крайне нежелательно сокращать расходы на цемент. Марка материала должна быть качественной, в противном случае произойдет преждевременное разрушение конструкции.

Рассчитав по массе здания правильный уровень заглубления, можно предотвратить сильную усадку дома. Благодаря этому снизится риск появления трещин и прочих дефектов, которые в будущем могут потребовать серьезных затрат на ремонт.

Как построить дом своими руками. Общие моменты

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения. Строительство дома сложной конфигурации в плане, с множеством архитектурных деталей и заумной планировки обойдётся намного дороже. Выбирая дорогостоящий сложный проект, не думайте, что вам удастся справиться самому.

Намного проще и дешевле построить своими руками дом, который имеет простую планировку, несложную крышу. Но при этом не стоит позволять себе лишние квадратные метры, которые станут в копеечку в ходе эксплуатации дома. Важно точно определиться с необходимой площадью, которая удовлетворит потребности семьи, но при этом в проекте не должно быть архитектурных излишеств в виде сложной многоскатной крыши, колонн, эркеров и арок.

Совет: получить достаточно площади и сэкономить на материалах и строительных работах, вы сможете, если выберите вариант дома с жилым мансардным этажом.

Если сделать стены из лёгких стеновых материалов, то вы сможете существенно сэкономить на обустройстве фундамента, выбрав облегчённый или мелкозаглублённый вариант. При выборе столбчатого или свайного основания вы сможете сэкономить не только на материалах, но и на объёмах земляных работ.

Однако при самостоятельном возведении дома не стоит экономить на следующих вещах:

• Цемент. Чтобы строение было прочным и долговечным, используйте только качественный цемент.
• Глубина фундамента. Лучше выполнить предварительный расчёт с учётом геологических особенностей местности, УГВ, климатических условий и веса строения. Дом, сделанный на непрочном основании, подвержен деформации из-за усадки, воздействия сил морозного пучения грунта и т.п.
• Качественные стеновые материалы. Они должны быть не только прочными, но и гарантировать достаточную степень теплоизоляции дома, чтобы в будущем вам не пришлось тратиться на отопление.

Самый дешевый дом в мире

Самый дешевый дом в мире был разработан в 2008 году и получил название Universal World House. Его стоимость составляет всего 5 тысяч долларов.

Дизайн данной постройки был разработан архитектором Dirk Donath (Дирк Донат). Посмотрев на постройку можно подумать о несерьезности проекта, однако это не совсем так. Да, действительно в доме нет шикарных комнат и мебели, однако он и создавался только для того, чтобы люди, оказавшиеся в трудном положении (например после землетрясения или наводнения, когда их жилье было разрушено или было повреждено) могли просто пережить этот сложный период не на улице, а под крышей теплого дома.

Однако самый дешевый дом в мире обладает не только крышей, в нем есть все необходимое современному человеку, это горячий душ, кухня, сан узел, две кровати, расположенные друг над другом и не большая веранда. Одна из кухонных стен может полностью открываться, это сделано для того, чтобы во время приготовления пищи, дым от плиты легко выходил наружу, а не скапливался в доме, то есть получилось что-то вроде кухонной вытяжки.

Площадь дома составляет 36 кв. метра, а вес всего 800 килограмм, при том, что основание весит примерно 400 килограмм, остальные 400 килограмм приходится на верхнюю часть дома.

Несмотря на свою низкую цену самый дешевый дом в мире является весьма прочной постройкой. Конечно ураганный ветер он не выдержит, однако сможет устоять при сильном ветре, ведь стены конструкции состоят из сотовых блоков, напоминающие строение корпусов летательных аппаратов и кораблей. Только в отличии от дорогостоящих корпусов самолетов, изготовленных из титана, алюминиевых сплавов и других дорогостоящих материалов, в доме Universal World House конструкция выполнена из более дешевых материалов, а точнее из макулатуры.

Макулатура измельчается и перемешивается со смолой и обрабатывается при высоких температурах и высоком давлении. В результате этого самый дешевый дом в мире является прочной и долговечной постройкой. Данный материал не только прочный, но и также обладает высокими теплоизолирующими качествами. Он в 10 раз лучше удерживает тепло, чем пенопласт, при том, что себестоимость пенопласта в три раза выше, чем у нового материала. К примеру стенка толщиной в пять сантиметров может заменить стенку из пол метра пенопласта. Помимо этого в жару в таком доме не будет жарко, так как материал медленно нагревается.

Ильгизар :

Как сохранить тепло в доме. Энергосберегающие технологии!!
Отопление дома, менее 1 М3 газа, или 3 кг дров в сутки, только при отсутствии солнца в течение 3 дней.
Минимальное отопление дома, печи пиролизного горения древесины температура горения, тепло — отдача от 1 кг дров как от з кг.
Биотопливо навоз, горит в течении 2 месяцев, при температуре около 70ºС и греет поступающий в дом воздух.
Солнечный коллектор с селективным покрытием или воздушные коллекторы с аккумулированием тепла!!
По данным Суслова, солнечные коллекторы российского производства, на один квадратный метр солнечного коллектора может производить 400-600 кВт- часов тепла в год необходимой температуры.
Полная рекуперация отработанного воздуха, рекуперационная воздушная система отопления.
Чем больше разница температуры, входящего и исходящего воздуха, тем выше КПД рекуперации.
Чем меньше разница температуры, входящего и исходящего воздуха, тем ниже КПД рекуперации.
Умная вентиляция с рекуперацией и кондиционирование, подземный летний кондиционер.
Датчики контролируют содержание влаги и углекислого газа в помещении, и установка автоматически регулирует мощность вентиляции.
Использование тепла земли, в тоже время постоянное накопление излишков солнечного тепла в земле.
Теплоотражающие (теплозащитные) энергосберегающие пленки на окна, исключение инфильтрации.
Отражающая теплоизоляция всех ограждающих конструкцией дома, оптимальная толщина для алюминиевой фольги hAl — 9- 15 мкм.
Для отражающей теплоизоляции — наличие воздушного зазора в 20 мм между отражателем и обшивкой со стороны источника тепла.
Напыление ППУ толщиной 1 см всех ограждающих конструкций дома.
Феноменальный дешевый утеплитель солома толщина 35 см, вспененное стекло, обшивка дома палубная доска, или ТЕРРАСНАЯ ДОСКА ИЗ соломы ДПК, пол, потолок половая доска.
Гибридный каркасный дом, из досок и кирпича, как аккумулятор тепла для стабильности температуры!!!!
Проблемы энергоэффективности в отоплении. Крайний Север, заполярье дома из снега.
Наши предки и народы крайнего севера были на много умнее и прозорливее в экономии тепла.
Эксперименты, проведенные в Канаде и Америке доказали возможность жить без отопления комфортно до – 40Сº.

green see-gull :

Рекуперационные самолетающие самолёты — «вечные двигатели»!!! Самоопорные движители!!! Летающие зонты сказочной Мери Попинс!!! Ищите об этом всем информацию в интернете!!! Желаю вам счастья!!!

Самые дешевые технологии строительства домов. Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Самый дешевый способ строительства дома. Способы экономии

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.

Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:

• Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
• Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
• Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.

На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:

• Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
• Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
• Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
• Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
• Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
• Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
• Отделывать стены самыми простыми методами.
• Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.

Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.

Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:

• Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
• Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
• Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.

Самый дешевый теплый дом. Однако пенобетон имеет недостатки, среди которых необходимо обратить внимание на:

1. Низкую термостойкость, требующую регулярного отапливания жилья в зимнее время года. В случае остывания максимальное прогревание пенобетонных блоков может превысить временной промежуток в семь часов.
2. Недостаточную влагоустойчивость, приводящую к разрушению стройматериала при помощи впитываемой им влаги, которая в холодную погоду становится льдом.
Соответственно, использование пенобетона является решением проблемы, как построить теплый и экономичный дом.
1.2. Строительство с использованием кирпичной кладки
Задумываясь, из чего строить теплый дом, многие выбирают кирпич. Действительно, этот материал является достаточно теплым. Однако в силу высокой стоимости его сложно приобрести потребителям со среднестатистическим доходом. Особенно учитывая тот факт, что использование данного стройматериала предусматривает необходимость дополнительного внутреннего и наружного утепления.
К минусам кирпичной кладки относятся также склонность к впитыванию влаги и разрушению через сравнительно небольшой промежуток времени. К тому же, зимой кирпичный дом очень сложно прогреть. Зачастую для того, чтобы полностью завершить этот процесс, необходимо около трех дней. Именно поэтому, говоря о том, какие дома самые теплые, постройки из кирпичной кладки упоминают в последнюю очередь.
1.3. Самый теплый материал для строительства дома – дерево
Основная особенность дерева – максимальное удержание тепла. Однако такой вариант не подходит людям, решающим дилемму, как построить дешевый теплый дом, поскольку строительство деревянного дома требует значительных материальных вложений. Но в данной ситуации высокая стоимость обеспечивает хорошее качество и продолжительное использование, ведь этот материал устойчив к влаге и разрушениям, а также не требует сверхкомплектной обшивки для дополнительного утепления. Высокая влагоустойчивость позволит сэкономить на капитальных ремонтах, поэтому первоначальные затраты в любом случае со временем окупятся.
При остановке выбора на дереве возникает также вопрос о том, теплый дом из чего строить – из бруса или бревна. Здесь каждый руководствуется собственными эстетическими предпочтениями.
1.4. Комбинированные технологии строительства
Будущие домовладельцы, перед которыми предстает дилемма, из какого материала построить теплый дом, могут руководствоваться принципом многослойности, предусматривающим использование, помимо основного, еще и дополнительного строительного материала с целью обеспечения высокой теплоизоляции при небольшой толщине стен. Добавочное утепление в этом случае закрывается фасадом.

Видео ⚫ КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом? БЫСТРЕЙШАЯ кладка стены из ГАЗОБЛОКА. часть 3

Как самостоятельно построить качественный энергоэффективный дом быстро и экономично?

Поговорим об этом с кандидатом технических наук, руководителем направления развития Bonolit Group Антоном Шеболдасовым, а также обсудим главные цели и задачи Bonolit Group в развитии отрасли малоэтажного строительства.

Bonolit Group – крупнейший российский производственный комплекс, объединяющий несколько заводов по выпуску строительных изделий из автоклавного газобетона. Какие главные задачи ставит перед собой компания в сфере малоэтажного строительства?

Bonolit Group как лидер рынка по производству изделий из автоклавного газобетона (далее – АГБ) стремится создать условия для наиболее полного и грамотного использования достоинств этого материала в строительстве, в том числе посредством участия в деятельности Национальной Ассоциации производителей автоклавного газобетона.

Наши специалисты работают над научными исследованиями, участвуют в процессе разработки современных стандартов и нормативных документов, определяющих требования к материалам и технологиям строительства, а также занимаются просветительской и образовательной деятельностью. Кроме того, мы создаём типовые проекты индивидуальных жилых домов, гарантирующих свою безопасность.

Главная задача нашей компании – продолжать успешно производить материалы для энергоэффективного домостроения и работать над расширением своего ассортимента и сервисных услуг.

Какими особенностями обладают материалы Bonolit и технологии их применения?

В малоэтажном строительстве характеристики конструкции стены из АГБ по технологии Bonolit Group зависят только от качества материала, и здесь необходимо отметить, что материалы Bonolit Group – это изделия полной заводской готовности с заданными характеристиками. Cними всегда есть возможность проверить и оценить качество готовой стены без её разборки и без применения сложного оборудования, а при добросовестном производстве работ невозможно допустить даже случайный брак.

Подавляющее большинство компаний на строительном рынке стремятся оказать клиенту как можно больше услуг, в том числе по возведению дома. У Bonolit Group противоположный подход к данному вопросу: сервис компании направлен на то, чтобы заказчик мог построить жильё самостоятельно. Как вы к этому пришли, и что включает в себя данный комплекс?

Bonolit – это идеальные материалы для возведения домов, в том числе для самостоятельного применения. А понимание технологии строительства из АГБ Bonolit Group – реальный способ решить жилищную проблему.

Продукция доставляется и разгружается на строительную площадку автомобилями с манипуляторами. Таким образом выгрузка происходит без использования дополнительной подъёмной техники. Все последующие операции – это установка крупных, но лёгких блоков в проектное положение, кладка которых получается ровной благодаря их выдержанной геометрии. При необходимости распил блоков производятся на месте с использованием ручного инструмента, то есть работы не нуждаются в энергоснабжении и механизации.

Наше предприятие не просто производит материал для стен – мы помогаем людям воплотить мечту построить свой дом. Для этого разработали готовые проекты и предлагаем консультации по проектам клиентов, обучили строительные бригады работе с нашей продукцией, а также выстроили партнерские отношения с производителями материалов в других сегментах малоэтажного строительства – это необходимо, чтобы предлагать качественные и проверенные технологические решения. Кроме того, мы регулярно проводим обучение работе с нашими материалами, предоставляем услуги технадзора и осуществляем выезды мастеров-демонстраторов на объекты.

Существует мнение, что экономичность строительства и реализация оригинальных архитектурных решений – вещи несовместимые. Так ли это в случае применения технологий Bonolit?

АГБ Bonolit Group – наиболее подходящий для формообразующей обработки материал. Возведение скругленных стен или формирование арочных проёмов могут быть осуществлены из стандартных блоков заводской готовности после незначительного увеличения трудозатрат на объекте. А высокая несущая способность и низкая деформативность газобетонной кладки абсолютно не ограничивает нашего клиента в выборе типов перекрытий и кровельных систем.

———————

Есть вопросы к эксперту?

Вы можете задать их, отправив письмо на адрес: vasb(qlz)obabyvg.eh с пометкой: «для Шеболдасова Антона».

Ознакомиться подробней с деятельностью Bonolit Group вы можете на сайте www.bonolit.ru

Сделать дом экономичным

В редакцию журнала приходят письма читателей с различными вопросами относительно строительства. Григорий Ясенев обратился в редакцию с просьбой посоветовать ему наиболее экономичный материал для строительства дома. О том, как сделать дом экономичным, нашим читателям рассказывают эксперты Валерий Мостович и Евгений Шестеров.

Частный Дом: Что включает в себя понятие «экономичный дом»?

Валерий Мостович, архитектор: В первую очередь, он должен быть небольшим по размерам.

Например, мы недавно делали проект дома площадью 6 на 6 м. Планировочно он вполне подходит для семьи из трех человек. На первом этаже расположили гостиную, кухню, столовую, санузел; наверху – две спальни.

Второе свойство экономичного дома – компактность. Чем меньше площадь наружных стен, тем дешевле дом отапливать. То же самое с электричеством и подводкой воды.

В-третьих, экономичный дом – простой. Подвал или цокольный этаж удорожают его процентов на 30. И фундамент в этом случае обойдется недешево: его нужно закапывать на глубину промерзания (например, для Северо­Запада это глубже 1,60 м). Гидроизоляция пластиковых окон описана тут Если в грунте избыточная влажность, придется делать усиленную гидроизоляцию. Это требует дополнительных расходов.

Стандартные размеры газобетонных блоков – 60×30×40 см, с ними легче работать – можно сэкономить на оплате труда рабочих.

И, конечно, стоимость дома во многом определяется материалом.

Сегодня самый дешевый и теплоэффективный из всех стеновых материалов – газобетон.

По теплоизоляционным свойствам он предпочтительнее традиционного кирпича. К тому же и сам кирпич стоит дороже, и его кладка требует более высокой квалификации каменщиков. Газобетонные блоки крупнее (стандартные размеры – 60×30×40 см), с ними легче работать.

Частный дом: Каковы основные «правила» обращения с газобетоном?

Евгений Шестеров, конструктор: Разные производители выпускают газобетон различных типоразмеров и свойств. Главный плюс пористого газобетона – высокая теплоэффективность. И наоборот: чем меньше в газобетоне пор, тем он прочнее, но такой материал требует дополнительной наружной теплоизоляции. Если стены тонкие и холодные, утеплять изнутри нет смысла: теплоизоляционный слой будет намокать от конденсата и портиться. То есть, выбирая более пористый материал, можно сэкономить. Если газобетон соответствует требованиям региона по теплозащитным свойствам, снаружи его можно просто покрыть декоративной штукатуркой или фасадной краской.

Однако чем более пористый бетон, тем меньше его несущая способность. На такую стену нельзя укладывать тяжелые конструкции. Сначала делается железобетонный распределительный «пояс» по периметру стен, а уже на него можно класть и железобетонные балки, и металлические, и даже плиты. Это не сильно удорожает строительство.

Проблему можно решить и построив одноэтажный дом большей площади с легкой крышей.

Однако подводка инженерных сетей обойдется дороже, чем в двухэтажном доме, и расходы на отопление вырастут – понадобится больше отопительных приборов.

Проект E-0841-0. Наглядный пример экономичного дома: общая площадь 85 м², стены из пенобетона, монолитный фундамент из железобетона.

Частный дом: Накладывает ли использование газобетона какие-либо ограничения на архитектурный облик дома?

Валерий Мостович: Меня как архитектора этот материал устраивает. Он дает возможность делать компактные объемы и сразу указывает определенное направление в архитектуре. Здания получаются более строгими и простыми с точки зрения объемно­пространственного решения, но не скучными. Например, в мансардном доме высокая сложная крыша с изломами, частично закрывающая газобетонный фасад, может стать основным пластическим элементом дома.

Из газобетона невозможно создать мелкие закругленные элементы: башенки, круглые эркеры, как из кирпича. Можно комбинировать кирпич и газобетон, но разница в теплопроводности материалов может создать сложности, и кирпичную часть придется либо дополнительно утеплять, либо делать гораздо толще. Зато из газобетона можно делать тре­угольные эркеры, располагать стены под разными углами. Он хорошо пилится (правда, распиловка на стройплощадке увеличивает стоимость работ).

Частный дом: Какие еще строительные материалы можно назвать экономичными?

Евгений Шестеров: Все, сказанное выше, можно отнести и к пенобетону. Более того, он легче и лучше по теплотехническим свойствам. Его можно использовать для перегородок (он очень эффективен с точки зрения звуко­изоляции) и как элемент утепления при монолитных железобетонных, каркасных или кирпичных стенах. А для несущих и ограждающих конструкций лучше применять более плотный газобетон.

Валерий Мостович: Традиционно к категории экономичных построек относят щитовые дома, но для круглогодичного проживания в нашем климате они не подходят. В качестве каркаса все равно используется древесина, а она довольно дорогая. Заполняется каркас минеральным утеплителем и обшивается: снаружи – сайдингом, внутри – гипсокартоном.

Щитовой дом может стоить дешевле газобетонного, если вы покупаете небольшой сборный домик из готовых элементов по типовому проекту. Вам его привезут, поставят на фундамент, оборудуют. Но он будет совершенно неинтересным по архитектуре и вряд ли станет лично вашим индивидуальным домом, в который вы вложили не только деньги, но и душу.

Валерий Мостович, Архитектор (слева)
Работал в отделе экспериментального проектирования при Главленинградстрое, занимался в том числе малыми архитектурными формами и загородными домами. Подготовил к защите диссертацию, посвященную индивидуальному сельскому строительству. Занимал призовые места в архитектурных конкурсах, организуемых специализирован­ными журналами по строительству. Его дома стоят в Ленинградской, Московской, Ярославской областях. Преподает на кафедре истории и теории архитектуры.

Оба эксперта окончили ЛИСИ и преподают в ГАСУ. Уверены, что научить чему-то студентов можно, только имея собственный опыт строительства в реальных условиях. Поэтому параллельно занимаются проектированием, постройкой и реконструкцией частных домов.
В проектах, реализуемых различными строительными фирмами, Валерий Мостович выступает как ГАП (главный архитектор проекта), а Евгений Шестеров – как ГИП (главный инженер проекта).

Евгений Шестеров, Конструктор-разработчик (справа)
В студенческие годы участвовал в стройотрядах, а впоследствии принимал активное участие в строительстве первых спроектированных им домов. В 1983 году закончил обучение в аспирантуре ЛИСИ, защитил диссертацию на градостроительную тему. Кандидат технических наук. С особым вниманием относится к экономичности домов и способности материала выдерживать неблагоприятные климатические условия. Преподает на кафедре городского строительства.

Сколько стоит дом из бруса

Стоимость брусового дома зависит от  площади строения, этажности, типа фундамента и необходимости внутренней отделки по завершению работ. В существенной степени цена строительства зависит от материала стен и перегородок. Сегодня на строительном рынке предлагается три вида бруса: обычный, профилированный и клееный.

Обычный брус

Обычный непрофилированный брус имеет простое квадратное или прямоугольное сечение. Для постройки внешних стен, как правило, используется брус сечением 150х150 либо 150х200 мм.

Стены из простого бруса обходятся значительно дешевле, чем из профилированного, но требуют обязательной внешней отделки. Это связано с тем, что после усадки в стенах появляются щели и из-за плоского паза даже после конопатки дом продувается. После же внешней отделки и утепления такой дом будет стоить примерно столько же, сколько неутепленный дом из профилированного бруса. Строение получится теплым и долговечным, поскольку дерево стен будет защищено от прямого воздействия внешней среды. Дома из простого бруса можно считать самым практичным вариантом.

Профилированный брус

Профилированный брус дороже обычного, но обладает рядом преимуществ. Каждый брус имеет пазы и шипы, благодаря которым ряды брусьев очень плотно стыкуются между собой. Стены из профилированного бруса не требуют обязательной отделки, поскольку и без того обладают довольно хорошей теплоизоляцией и эстетичным внешним видом.

Клееный брус

Клееный брус – самый высокотехнологичный и дорогой материал. Он изготовляется из нескольких слоев тщательно просушенной древесины. Стены из этого материала наименее подвержены растрескиванию, усадке и деформации. За эти преимущества приходится платить высокую цену: дом из клееного бруса обходится примерно в 2-3 раза дороже, чем из профилированного. Кроме того, при изготовлении этого материала используется клей, что снижает экологичность дома.  

Строительство дома из бруса под ключ – самый экономный вариант

Если вы хотите построить дом быстро и экономно, лучше всего заказать строительство у компании с собственной лесозаготовкой и производством пиломатериалов. Серьезные компании, предлагающие брусовые дома, сами заготовляют древесину, обрабатывают ее, доставляют к заказчику и возводят дом. Такой комплексный подход позволяет сократить расходы на каждом этапе строительства. Именно так работает компания «Дом-Строй».

Чтобы узнать, сколько стоит дом из бруса, соответствующий вашим индивидуальным требованиям, позвоните нашим специалистам 8(495) 665-80-09 или обратитесь в офис компании. Мы с удовольствием рассчитаем стоимость и ответим на все ваши вопросы. Большой выбор домов из бруса смотрите в нашем каталоге проектов.

Готовые проекты

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 759 660

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 885 840

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 672 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 813 900

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 313 950

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 072 610

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 531 750

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 662 320

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 652 420

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 032 680

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 357 620

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 778 360

Р

Как построить дом эконом класса своими руками

24.11.2014 11:27

Строительство того или иного дома всегда начинается с учета различных нюансов. В частности, обычно в первую очередь специалисты советуют определиться, для каких целей будет использоваться здание. Некоторые люди строят дома только для временного проживания в них, например, во время отпуска. Другие же планируют полностью перебраться за город. Естественно, все это определяет тип дома, который в конечном итоге и будет возведен. Между тем в любом случае хочется, чтобы весь процесс не потребовал больших финансовых затрат. В такой ситуации оптимальным решением станет дом эконом-класса. 

Строительство каркасных домов эконом-класса

Дома эконом-класса могут быть представлены в разнообразных вариантах. Самыми же распространенными из них являются сооружения, созданные на основе каркасной технологии. Их большая популярность объясняется очень просто. Дело в

том, что каркасные дома обладают многими преимуществами. К примеру, они отличаются предельной прочностью и надежностью. Еще заранее, до самого процесса строительства, все элементы будущей конструкции производители тщательно изучают на предмет соответствия всем основным требованиям – снеговым и ветровым нагрузкам, а также весу дома. Очевидно, что если сечение стоек и балок каркаса окажется недостаточным, то строение вряд ли сумеет простоять длительный срок. Со временем элементы конструкции начнут деформироваться – несущие элементы станут прогибаться, а соединения расшатываться. В результате уже всего через пару лет дом будет требовать капитального ремонта. Чтобы избежать такой ситуации, каркасные конструкции весьма внимательно изучаются на производстве. Между тем специалисты советуют и непосредственно самим заказчикам не лениться и проверять качество приобретаемых материалов. Необходимо быть уверенным, что все балки, стойки каркаса и лаги обладают достаточным сечением и являются качественными. 

Обычно каркасные дома эконом-класса отличаются хорошим внутренним микроклиматом. Между тем нужно учитывать, что теплоснабжение зависит главным образом от утеплителя, который применялся в ходе строительства. Надо, чтобы его слой был достаточно толстым, по крайней мере, не меньше 150 миллиметров. Тогда в конструкции каркаса не будут образовываться так называемые мостики холода, а в помещении, соответственно, перестанут гулять сквозняки. Только тогда даже зимой не будут промерзать стены, а в доме воцарится комфортная температура. При этом качественный утеплитель не помешает зданию «дышать» и летом. Таким образом, в теплое время года можно не бояться чрезмерной духоты. 

Следует также выделить и другие особенности каркасных домов эконом-класса. Так, изнутри стены сооружения в обязательном порядке необходимо закрывать специальной пароизолирующей пленкой. Тогда используемый утеплитель не будет терять из-за возможного увлажнения своих свойств. А вот снаружи желательно прикрыть его особой диффузной мембраной, которая окажет защиту от сильного ветра и избыточной влаги, но без проблем выпустит пар наружу. Лучше же всего, по мнению профессионалов, устроить в каркасном доме приточно-вытяжную вентиляцию, чтобы обеспечить нормальное проветривание помещений. Дополнительно она еще поможет существенно сократить расходы на отопление, поскольку в жилище и так будет тепло и уютно. 

Таким образом, получается, что прежде чем делать выбор в пользу каркасного дома, следует учесть множество разнообразных факторов. Конечно, этот вариант привлекает своей доступной стоимостью. Однако при неправильном выполнении строительства и некачественных материалах могут возникнуть серьезные проблемы, для решения которых потребуются дополнительные расходы. 

Строительство домов эконом-класса из бруса

Сейчас многие отдают предпочтение домам, построенным из бруса. Возведение подобных зданий также не требует серьезных финансовых вложений, но отличается высоким качеством. Самым подходящим в данном случае окажется сооружение дома на основе не строганного бруса естественной влажности, дополненного специальным наружным утеплением. Осуществляется подобное строительство по особой технологии, которая называется «вентилируемый фасад». Она считается очень экономичной. Дом в результате получается предельно теплым. В нем комфортно и проводить летний отпуск, и проживать в холодное время года. При этом существенно снижаются затраты, связанные с отоплением помещений. Для обогрева комнат необязательно включать отопительный котел на полную мощность. Стены здания и так будут хорошо сохранять тепло. К тому же дополнительно технология «вентилируемый фасад» дает возможность защитить несущие стены из бруса от пагубных воздействий окружающей среды. Им практически не страшны высокая влажность и резкие перепады температуры. Непосредственно сам брус отличается весьма продолжительным сроком эксплуатации и надежностью, а потому можно не бояться, что через несколько лет придется проводить экстренный капитальный ремонт сооружения. Также следует учитывать, что материал и, соответственно, созданная из него конструкция не обладают слишком тяжелым весом. По этой причине возвести дом получится даже на каком-нибудь легком фундаменте. 

Более того, при строительстве дома эконом-класса из бруса можно поэкспериментировать с внутренней и внешней отделкой. В частности, внутри дом рекомендуется отделать гипсокартоном под покраску, обычной вагонкой или имитацией бруса. При желании стены можно даже обить мягкой тканью либо просто оклеить обоями. Некоторые же и вовсе обходятся без этого., поскольку по своей сути брус не требует особых отделочных работ. Он выглядит довольно эстетически. При отделке снаружи тоже получится проявить фантазию. Сейчас на рынке строительных материалов имеются виниловый сайдинг, блок-хаус и облицовачный кирпич, которые вполне подходят для внешней отделки дома эконом-класса из бруса. 

Строительство домов эконом-класса из газобетона и пеноблоков

Построить сравнительно недорогой, но очень уютный дом можно также из газобетонных или пеноблоков. Сокращение расходов достигается за счет того, что при строительстве не используется дополнительное утепление ограждающих стен, даже, несмотря на то, что они имеют весьма небольшую толщину. При возведении дома специалисты сразу тщательно заделывают все возможные «мостики холода», внимательно проверяя устройство перемычек над дверными и оконными проемами, монолитные пояса и кладку в целом. Однако чтобы дом действительно получился качественным, необходимо проверять блоки. Они должны соответствовать определенным требованиям. К примеру, их размеры обязаны совпадать между собой, чтобы не возникало щелей. Укладку же материала лучше осуществлять на клей, а не на раствор, чтобы толщина швов не превышала двух-трех миллиметров. Не стоит забывать и про утепление дома. Грамотная обработка всех поясов и перемычек даст возможность не потерять драгоценное тепло. К тому же после этого в помещениях и внутри самих стеновых конструкций не будет выпадать конденсат. 

Тем не менее, при строительстве подобных домов эконом-класса обязательно следует учитывать, что газобетон и пеноблоки очень легко и быстро впитывают влагу. Таким образом, при возведении сооружения ближе к наружной поверхности стены необходимо располагать материал с наибольшей паропроницаемостью. Данное правило должно строго соблюдаться даже в ходе наружной и внутренней отделки при использовании таких материалов, как шпатлевка, штукатурка и даже обычная краска. Главное, на чем не следует экономить при возведении дома эконом-класса из пеноблоков и газобетона, так это услуги опытных строителей. Сооружение подобного здания имеет ряд нюансов, знают о которых только профессиональны. По этой причине лучше найти тех специалистов, которые уже успели подтвердить свою репутацию в данной области и при выполнении подобных проектов. 

Строительство домов эконом-класса из кирпича

Дома, построенные из кирпича, не считаются дешевыми. Однако при желании даже из этого материала получится построить здание эконом-класса. Правда, необходимо сразу отметить, что сооружение не будет целиком и полностью состоять из кирпича. Например, стены дома можно сложить из специального кладочного кирпичас небольшой толщиной. Утеплить их получится и по технологии «вентилируемый фасад». А вот снаружи уже можно использовать облицовочный кирпич с толщиной в полкирпича.

 

Отделать дом получится еще искусственным камнем или керамической плиткой. Так удастся несколько оптимизировать бюджет, выделенный на строительство дома эконом-класса из кирпича. 

Дополнительная экономия 

Построив дом из бруса, газобетона, пеноблоков или на основе каркасной технологии, можно существенно сэкономить. Между тем есть еще способы сберечь денежные средства. При этом безопасности и комфорту не будет нанесено никакого ущерба. Например, очевидно, что качественные утеплители делают помещение более теплым. В результате уже не требуется приобретать отопительный котел большой мощности. Таким образом, удастся сэкономить не только на отоплении в целом, но даже на закупке подходящего оборудования. Также стоит учитывать, что правильная и удобная планировка в доме даст возможность несколько сгруппировать стояки, трубы и инженерные коммуникации, минимизировав их протяженность. Это и экономия пространства, и экономия на работе, а также оборудовании. Рассчитать же все можно еще на этапе проектирования, чтобы потом не пришлось пересматривать процесс строительства. 

Правда, сразу необходимо подчеркнуть, что экономить на различном сантехническом оборудовании, как то краны, муфты и фитинги, крайне не рекомендуется. Дело в том, что некоторые недобросовестные производители, прельщая покупателей доступной стоимостью, нередко подменяют детали. В результате только потом обнаруживается, что вместо бронзы в оборудовании использовалась какая-нибудь ржавая жестянка, а металл заменили обычным пластиком. Естественно, в скором времени все эти детали потребуют ремонта, а значит и денег на его проведение. По этим же причинам специалисты советуют покупать и качественные электроизделия, к которым относятся розетки, выключатели, автоматы защиты и другие подобные приборы. Вместо этого профессионалы, как правило, рекомендуют в качестве своеобразного дополнения к стандартному защитному автомату еще и установить устройство защитного отключения, известного как УЗО. Оно очень оперативно реагирует не только на случившееся короткое замыкание, но и в целом на любую утечку тока, уберегая дом от возможных пожаров. 

Безусловно, даже в том доме, который относится к сооружениям эконом-класса, должна функционировать автономная канализация. Подобрать недорогое локальное очистное оборудование, конечно, довольно сложно. Между тем специалисты считают, что неплохим вариантом в данном случае вполне окажется септик с биофильтром. Правда, следует знать, что подойдет он, если участок, на котором возводится дом, располагается на хорошо фильтрующем грунте с весьма низким уровнем грунтовых вод. Если же такового не имеется, то нужно отдать предпочтение станциям биологической очистки стоков. 

А вот на наружной и внутренней отделке дома эконом-класса немного сэкономить получится. В частности, для наружной отделки можно применить такой доступный по стоимости материал, как виниловый сайдинг. Его, кстати, еще и не надо дополнительно обрабатывать, чтобы оградить от негативного воздействия окружающей среды. Даже спустя несколько десятилетий он не изменит своего цвета, да и форма его останется прежней. Фирменный виниловый сайдинг прослужит не одно десятилетие. Недорого стоит и имитация камня, которая создается на основе цементно-песчаных смесей. С ее помощью получится сделать фасад более ярким и красивым. То есть получается, что за сравнительно небольшие деньги можно построить качественный дом, который будет радовать своих обитателей на протяжении многих десятилетий.

Статья подготовлена компанией АСК Эгида, которая выполняет строительство домов из бревна и оказывает широкий спектр строительных услуг на рынке загородного домостроения.

Бюджет строительства дома: финансовые шаги для строительства дома | Berks Homes

Когда вы, наконец, принимаете решение построить новый дом, важно заранее спланировать строительство и составить финансовый бюджет. Вы должны убедиться, что у вас достаточно сэкономленных денег, чтобы вы могли позволить себе местоположение, план дома, материалы и обновления, которые вам нужны. Используйте это руководство по бюджету строительства дома, чтобы узнать, сколько вам нужно сэкономить, и шаги, которые необходимо предпринять, чтобы сэкономить.

Средняя стоимость строительства дома

По данным Home Advisor, текущая средняя стоимость строительства дома по стране составляет 289 874 доллара (или 150 долларов за квадратный фут в доме площадью 2000 квадратных футов).Типичный диапазон колеблется от 148 574 до 431 913 долларов.

Строительство дома с домостроителем или застройщиком — популярный вариант из-за количества доступных настроек. Сообщества, построенные строителями домов, обычно предлагают множество удобств и расположены в идеальных местах. Кроме того, они позволяют сэкономить до 15 процентов затрат на строительство дома по сравнению с полностью индивидуализированными домами.

Создание бюджета жилого дома

В начале настройки бюджета примите во внимание следующие факторы.Они помогут вам определить, сколько денег вам нужно сэкономить.

Логистика

Перед составлением бюджета строительства дома рекомендуется:

• Не иметь непогашенной задолженности.
• Имейте достаточно сбережений в вашем фонде на случай чрезвычайных ситуаций, чтобы покрыть расходы на шесть месяцев.
• Планируйте оплату вашего нового дома наличными.

Если вы не планируете платить за новый дом наличными, вам следует выбрать ипотеку на 15 или 30 лет и первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов от стоимости вашего дома.Ваши ежемесячные платежи не должны превышать 25 процентов получаемой вами зарплаты.

Ваши желания, потребности и способы отказа

По мере того, как вы начинаете думать о том, как будет выглядеть ваш недавно построенный дом, наметьте, без чего вы не можете жить, что бы вы хотели, чтобы в него входило, а что вы определенно не должны ‘ не хочу. Это поможет вам расставить приоритеты при составлении бюджета строительства дома. Чтобы начать работу, рассмотрите некоторые из этих вопросов:

• Хотите построить дом в жилом комплексе или сообществе?
• Вам нужен ровный двор или допустимы холмы?
• Сколько места вам нужно в доме?
• Как должен выглядеть план вашего дома?
• Какие внешние жилые помещения вы хотите?
• Насколько большим должен быть гараж?
• Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
• Есть ли какие-то особые материалы или особенности, которые вы хотели бы добавить?

При составлении бюджета постарайтесь сосредоточиться на структурных аспектах (размер, этажи и т. Д.).) дизайна вашего дома. Все, что осталось в вашем бюджете, можно направить на конструктивные элементы и модернизацию, например, на изысканную кухню с островом или пристройку к умиротворенной солярии.

Местоположение дома

Стоимость строительства дома включает землю, на которой он находится. Вы должны подумать, какой размер двора вы бы предпочли и где бы вы хотели разместить свой дом. В зависимости от района и окружающих его удобств, цены на участки могут быть высокими.

Хорошая новость в том, что Berks Homes позволяет вам строить на своей земле! У вас есть особое место, которое подходит вашему бюджету? Мы можем это осуществить!

Затраты на строительство

Одной из основных составляющих вашего бюджета будут затраты на строительство.Вам нужно будет спланировать экономию на:

• Фундамент — Земляные работы, добавление подпорных стен и т. Д.
• Каркас — Каркас, который поддерживает вашу крышу.
• Внутренняя и внешняя отделка — Все, от изоляции и гипсокартона до окон и дверей.
• Системные установки — Ваше отопление, охлаждение, водопровод и электричество.

Работая с таким строителем, как Berks Homes, вы можете быть уверены, что получите лучшее предложение при строительстве вашего дома! От затрат на рабочую силу до материальных затрат — мы предлагаем варианты, соответствующие вашему бюджету и потребностям.

Вы также захотите рассмотреть любые варианты материалов или модернизацию конструкции, поскольку они могут добавить к цене базовой модели дома, из которой вы выберете. Наша Галерея выбора полна таких материалов, как паркет, плитка и ковровые покрытия. Когда вы выбираете предметы, которые вам нравятся в своем доме, наши специалисты по галерее помогут вам сделать выбор в рамках вашего бюджета.

Не забывайте о PITI

PITI (основная сумма, проценты, налоги и страхование) особенно важны при составлении бюджета жилищного строительства.Многие покупатели жилья впервые не задумываются о некоторых расходах, помимо строительства самого дома. Вам нужно выделить место для PITI в своем бюджете, особенно если вы планируете получить ссуду на строительство.

Последние штрихи

После того, как ваш дом будет построен, вам нужно будет переехать в него и приступить к отделке! Ваш предыдущий дом был намного меньше? Если это так, возможно, вы добавили дополнительные расходы на мебель и оборудование, чтобы оплатить их. Если вы знаете, какие дополнительные комнаты вам нужно будет обставить и украсить, вы можете заранее спланировать, какие диваны, стулья, матрасы, каркасы кроватей и столы вам понадобятся.

Советы по составлению бюджета для нового дома

Создайте бюджет заранее

Если вы знаете, что собираетесь построить дом в ближайшие пару лет, найдите время, чтобы заранее составить бюджет. Это даст вам больше времени для сбережений и поиска дополнительных источников дохода, которые помогут пополнить ваш новый жилищный фонд.

Переоцените свои затраты

Переоценив стоимость строительства дома, вы можете гарантировать, что у вас достаточно сэкономленных денег с большим количеством места для любых сбоев или непредвиденных расходов на этом пути.Как только у вас будет приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваш дом, добавьте еще пару тысяч для хорошей меры.

Будьте в курсе

Взгляните на наш график строительства дома, чтобы понять, сколько времени потребуется, чтобы построить свой новый дом. Это поможет вам эффективно планировать работу и учитывать возможные задержки из-за таких факторов, как условия окружающей среды.

Готовы построить свой новый дом? Свяжитесь с одним из наших профессионалов в области жилищного строительства сегодня!

Бюджет строительства дома: финансовые шаги к строительству дома впервые появился на сайте Berks Homes.

Эмма и Эндрю построили свои дома за 100 000 долларов. Вот как они это сделали.

Когда Эмма Хонен оказалась в затруднительном положении, она не была похожа на большинство людей, пытающихся выйти на рынок.

Г-жа Хонен уже владела собственным домом, но разрыв отношений означал, что она больше не могла позволить себе жить в этом доме и производить выплаты.

«Три месяца были самым длинным, что у меня было для того, чтобы покрыть ипотечный кредит», — сказала она.

Столкнувшись с задачей найти новую жизненную ситуацию для себя и двух своих маленьких детей, она решила сдать в аренду свой существующий дом и использовать свой капитал для строительства второго, меньшего жилища позади своей собственности.

Ее бюджет составлял всего 100 000 долларов, а срок — 12 недель.

Переработка для экономии

Загрузка

Поскольку г-же Хонен пришлось строить за своим существующим домом, ее размер был ограничен.

«Он должен был быть в пределах 60 квадратных метров и иметь только одну спальню», — сказала она.

Эмма сэкономила деньги, спроектировав свой дом сама. (Поставляется: Эмма Хонен)

Но именно это ограничение помогло ей сдвинуть дело с мертвой точки.

«Я просто начала думать о том, что мне нужно, и очень ясно это поняла, но также действительно думала о том, что мне не нужно», — сказала она.

Она купила материалы из вторых рук за 3000 долларов. (ABC News: Claudia Jambor)

Г-жа Хонен, ранее имевшая опыт ремонта, набросала свои собственные простые конструкции и обнаружила почти все свои материалы, включая древесину твердых пород, несущие элементы и балки, половицы, перила и окна — после сноса дома. сайт.

«В итоге мы получили материалов на сумму около 15 000 долларов за 3 000 долларов», — сказала она.

«В большинстве малых городов и в большинстве небольших городков есть много центров по переработке отходов, и местные советы будут использовать переработанные двери и окна.

«Я думаю, что многие люди сейчас этим занимаются.

« Это добавляет характера вашей сборке, а также делает ее более доступной и более ответственной ».

Годовалый ребенок Эммы делила свою спальню, в то время как ее восемь (ABC News: Claudia Jambor)

Г-жа Хонен наняла строителя для работы над более сложными проектами, но занялась более простыми задачами, такими как удаление гвоздей и удаление краски.

Как Эмма сэкономила деньги

• Самостоятельное проектирование и управление проектами
• Выполнение собственного неквалифицированного труда
• Использование подержанных материалов
• С помощью друзей

«Мне нравилось находиться рядом со сборкой, смотреть, что они делают, задавая миллион вопросов, сводя их с ума «, — сказала она.

Она сказала, что сделала «несколько ошибок, которые я бы сделала по-другому», а именно положила деревянные полы в ванную, что, по ее словам, оказалось непрактичным для влажного помещения.

«В целом я очень счастлива, это отличное место», — сказала она.

Уменьшение размеров занимаемой площади

Хотя идея построить дом за 100 000 долларов может показаться недостижимой, в южной Тасмании Эндрю Керр совершил аналогичный подвиг.

Эндрю Керр построил свой дом в Цветочном горшке на юге Тасмании за 103 000 долларов. (ABC News: Скотт Росс)

Г-н Керр, архитектор, потратил 75 000 долларов на участок земли несколькими годами ранее, но с окончанием гранта для первых домовладельцев он решил построить свой собственный дом.

«Поскольку я был начинающим архитектором и гидом по совместительству, это побудило меня построить то, что я мог себе позволить, а также что позволило бы мне продолжать путешествовать и не иметь обременения большой ипотечной ссуды», — сказал г-н Керр. .

Молодой и холостой, мистер Керр не хотел и не нуждался в большом доме, поэтому он остановился на проекте площадью 61 квадратный метр.

Дом Андрея включает в себя просторную открытую площадку. (Поставляется: Эндрю Керр)

«Я в основном сосредоточился на своих насущных потребностях, так что это означало, что занимаемая площадь должна быть небольшой», — сказал он.

«Каждый квадратный метр стоит денег, поэтому, если вы можете сэкономить место в здании, которое вам не нужно, это также сэкономит деньги».

По словам Андрея, каждый квадратный метр стоит денег. (ABC News: Скотт Росс)

Г-н Керр поставил перед собой цель: построить эффективный, хорошо спроектированный дом за «60 с чем-то тысяч долларов», или менее чем за 70 000 долларов.

Он нанял местного строителя и оплачивал торговлю и услуги, но большую часть неквалифицированной работы выполнял сам.

Большая часть сокращения затрат была связана с небольшими размерами дома и использованием г-ном Керром местных и переработанных материалов.

Он сэкономил около 500 долларов, используя секунды и обрезки для разноцветной крыши, и ему удалось бесплатно получить четыре больших окна с двойным остеклением.

Эндрю сказал, что быстро понял, что его дом будет лучше, чем он думал. (ABC News: Ellen Coulter)

Г-н Керр использовал древесину, фрезерованную на месте, что замедлило сроки строительства, но сэкономило много денег.

«Использование некоторых переработанных материалов, таких как кирпичи внутри, также добавляет дополнительную текстуру или тепло зданию, которого вы не получите с новыми продуктами», — сказал он.

«Мне очень понравилось искать кое-что, что сделало бы это также отчетливо тасманским, например, доски из сосны Huon для душа».

Быть архитектором было полезно, но Эндрю сэкономил и на других вещах. (ABC News: Ellen Coulter)

В конце концов, Эндрю Керр принял некоторые дизайнерские решения, которые увеличили стоимость.

Бюджет Эндрю Керра

• Сборка: 103000 долларов
• Услуги: 30000 долларов
• Земля: 75000 долларов
• Итого: 208000 долларов

«Я понял, что это будет довольно хороший дом, и я буду проводить здесь больше времени чем просто хижина на выходных «.

Его общая стоимость строительства составила 103 000 долларов плюс около 30 000 долларов на строительство подъездной дороги и подключение услуг, включая электричество, септическую систему и резервуар для воды.

Общая стоимость, включая землю, составила менее 210 000 долларов.

Сосредоточьтесь сейчас на

Он сказал, что одной из самых сложных задач было привлечь банк.

«Банкам обычно нравятся три или четыре спальни, потому что они более пригодны для перепродажи, если вы испытываете финансовые затруднения, поэтому было действительно сложно занять небольшую сумму денег», — сказал г-н Керр.

Эндрю говорит, что нужно думать о том, что подходит вашему образу жизни. (ABC News: Ellen Coulter)

Хотя г-н Керр — архитектор, он считает, что дешевое здание может быть доступно для многих австралийцев.

«Я думаю, что что-то вроде этого — аналогичного размера, аналогичного дизайна — подойдет для многих одиноких или пар, а также может использоваться в качестве вспомогательного помещения или квартиры для бабушек», — сказал он.

«Я думаю, многие люди увлекаются тем, что пытаются построить что-то не только сейчас, но и для всех различных возможностей будущего.

» Вы не можете спроектировать и учесть каждую возможность, на которой следует сосредоточиться сейчас или, по крайней мере, в ближайшем будущем ».

Ищете креативные решения для жилья? Вот что читать дальше:

Вариант сноса: подходит ли вам?

Хотите построить новый дом в устоявшемся районе? Разборка и заполнение домов могут быть для вас жизнеспособным вариантом.

Вариант, который упускают из виду многие покупатели дома, — это строительство совершенно нового дома в существующем районе, который предлагает ключевые особенности, которые им нужны: хорошие школы, короткая поездка на работу, хорошо развитое чувство общности и непосредственная близость к культурным и развлекательным объектам. .

Как это возможно, когда близлежащие районы, как правило, полностью застроены, а пустых участков нет? Вы можете найти ответ по всей стране в таких местах, как пригороды Вашингтона, округ Колумбия, Чикаго, Нью-Йорк, Бостон, Остин, Лос-Анджелес и Сиэтл.

Снося старые, функционально устаревшие дома, основная ценность которых заключается в земле, на которой они построены, строители могут создавать современные дома, которые либо строятся для конкретных покупателей, либо продаются на спекуляциях на обычном рынке недвижимости.

Хотя термин «снос» ассоциировался с негабаритными McMansions в годы жилищного бума, сегодня большинство покупателей и строителей заменяют сносимые дома новыми домами, более синхронизированными с окружающим районом.Снос также приветствуется некоторыми местными органами власти в качестве средства увеличения поступлений от налога на имущество, поскольку они производят замену домам, которые стоят намного дороже, чем снесенные дома.

Но демонтаж может быть сложным — включая проблемы с получением разрешений, зонированием, сохранением исторических памятников и сносом, с которыми покупатели домов в недавно построенных районах никогда не сталкиваются. Вот краткое руководство, которое поможет вам ответить на основной вопрос — может ли демонтаж и индивидуальная замена быть для меня разумным шагом?

Как мне признать дом кандидатом на снос?

Потенциально сносные дома почти всегда не соответствуют современным стандартам в популярных и привлекательных районах.Они могут быть меньше среднего по площади в квадратных футах, иметь устаревшие кухни, не иметь достаточного количества ванных комнат и потреблять много энергии.

У них могут быть серьезные структурные проблемы, что затрудняет их продажу из-за стоимости ремонта. Таким образом, они, как правило, имеют цену ниже преобладающей средней для их улицы или района и часто остаются непроданными дольше других, если только их продавцы активно не продают их как предполагаемые разорванные товары.

По данным специалиста по сносу в районе Чикаго Брайана Хики, который возглавляет InfillRE, LLC и Teardown.com, снос должен быть в состоянии поддержать новый дом, который после завершения будет оценен в два-три раза выше цены сносимого дома при приобретении. Другими словами, если вы можете купить старый, функционально устаревший, но хорошо расположенный дом за 300 000 долларов, а новый дом на том же участке будет поддерживать цену от 600 000 до 900 000 долларов, это может быть подходящим кандидатом.

Надо ли снести весь дом?

Абсолютно нет. Фактически, в некоторых сообществах правила местного самоуправления поощряют существенный ремонт, а не снос, упрощая и ускоряя процесс получения разрешений.Например, вы можете сохранить существующий фундамент или добавить к нему. Возможно, вам удастся сохранить часть существующей стены или включить часть старой конструкции в свой новый проект и тем самым обойти местные ограничения на полный снос.

В исторических районах, где срывы запрещены, вы также можете иметь право на налоговые льготы, проведя значительную реконструкцию.

Если у меня есть выбор между ремонтом и сносом, как мне решить?

Обычно ключевыми факторами являются текущее состояние дома и то, что вы хотите от нового дома.

У старых домов могут быть серьезные проблемы, из-за которых их ремонт становится финансово невозможным, например сильное заражение плесенью или вредителями, сильное повреждение водой, подрывающее фундамент или опоры, или повреждение крыши от ветра или гниения. У них часто есть внутренняя планировка, которую трудно переставить для современного использования, и устаревшие компоненты, которые все необходимо заменять — со значительными затратами — независимо от того, сносите ли вы дом или пытаетесь его отремонтировать.

Задайте себе вопрос: хочу ли я дом, который был бы энергоэффективным, от окон до дверей и кухонной техники? Подключены ко всей сложной электронике, которую мы используем сегодня? Планировка комнат соответствует стилю жизни, который вы хотите для себя и своей семьи? Если вы не можете получить то, что хотите по разумной цене, отремонтируя, то снос и новое строительство могут стать вашим неизбежным ответом.

Как мне найти профессионалов, которые помогут мне определить и приобрести сносное имущество?

После того, как вы определились с районом, в котором хотите совершить покупку, вы можете связаться с несколькими брокерскими агентствами по недвижимости, которые наиболее активны в этом районе. Спросите, кто из агентов фирмы специализируется или имеет опыт демонтажа или капитального ремонта.

Чтобы найти потенциальных строителей для вашего проекта, вы можете выполнить поиск на NewHomeSource.com, который предлагает самую большую коллекцию строителей, новые планы дома и сообщества в Интернете.Вы также можете связаться с местным отделением Национальной ассоциации жилищных строителей за советом или попросить своего ипотечного кредитора, агента по недвижимости или архитектора за предложениями, включая направления в фирмы по проектированию / строительству.

Существуют ли местные ограничения, которые могут ограничить мою возможность снести дом и построить новый на том же участке?

Вы можете рассчитывать на это! Во многих более старых, желательных близлежащих сообществах есть правила и кодексы землепользования, предназначенные для защиты существующего характера города или района.В других есть исторические заповедники, запрещающие большинство сносов или требующие замены структур в строгом соответствии с преобладающими архитектурными размерами и стандартами района.

Сколько стоит снести дом?

Финансирование определенно усложняется, когда вы разбираетесь. Сначала вы получите стоимость существующего дома. Потом расходы на снос. И наконец, вам необходимо долгосрочное ипотечное финансирование.

Если вы не богаты и у вас не валяются деньги, вам понадобятся деньги для покупки сноса.Вы можете, например, использовать выручку от продажи вашего предыдущего дома и сделать покупку сносимой собственности зависимой от этой продажи. (Продавцам сноса это не понравится, но они могут с этим согласиться.)

Стоимость сноса зависит от размера и местоположения сносимой собственности, но обычно колеблется от 8000 до 15000 долларов. Вы можете возместить большую часть расходов на снос, переработав содержимое и структурные элементы самого сноса, будь то продажа или пожертвования, не облагаемые налогом.

Местные специалисты, которых вы привлекаете для оказания помощи, — агент по недвижимости и проектно-строительная фирма — должны быть в состоянии помочь вам в вопросах финансирования. Ваш местный общественный банк может быть источником того, что вам в конечном итоге нужно — так называемой «ссуды на постоянное строительство», которая предоставляет вам средства для этапа строительства и конвертируется в долгосрочную ипотеку после завершения строительства.

Процентные ставки и другие условия могут широко варьироваться — это типы ссуд, которые банки сохраняют в своих собственных портфелях и рассматривают более высокий риск, чем обычная ипотека, поэтому покупка товаров очень важна.Если вам повезет, вы столкнетесь с местным банком, который проведет полную комплексную сделку — разовую кредитную сделку, основанную на оценочной стоимости нового дома после сноса и строительства, с периодическими розыгрышами для финансирования этапа строительства. с последующей автоматической постоянной долгосрочной ипотекой.

Какие местные разрешения мне понадобятся?

В большинстве муниципалитетов есть правила, требующие от вас — или, что более вероятно, от вашего строителя — получить разрешение на снос, прежде чем что-либо делать.

Вам также необходимо связаться с коммунальными предприятиями — газовыми, электрическими, водопроводными — чтобы определить, когда и как можно отключить дом, который вы собираетесь снести. Вам также следует проконсультироваться с пожарной службой, чтобы определить, какой вид инспекций или надзора требуется перед сносом. Правила местного самоуправления могут также требовать проведения инспекций на предмет токсичных материалов внутри дома, что особенно важно, если постройка относится к 1960-м годам и ранее, когда асбест широко использовался в потолках, трубопроводах и напольных покрытиях.

Суть в том, что разборка может быть для вас жизнеспособным вариантом, но заранее помните о потенциальных ловушках, ловушках и затратах.

Кеннет Харни — обозреватель национального синдицированного обозревателя по недвижимости газеты Washington Post Writers Group. Его колонка «Nation’s Housing» появляется в городах по всей стране и была отмечена многочисленными профессиональными наградами, в том числе множеством наград Best Column-All Media от Национальной ассоциации редакторов недвижимости и Премии Consumer Media Service от Федерации потребителей Америки за « бесценный и уникальный вклад в продвижение интересов потребителей жилья.”

Фреймворк для обратной сборки

Наконец, позвольте Medicare вести переговоры о ценах на лекарства.

Medicare будет вести переговоры о ценах на дорогие рецептурные лекарства. Сюда входят лекарства, которые пожилые люди получают в аптеке (через Medicare Part D), и лекарства, которые вводятся в кабинете врача (через Medicare Part B). Лекарства становятся предметом переговоров после того, как они находятся на рынке в течение фиксированного количества лет: 9 лет для низкомолекулярных лекарств и 12 лет для биопрепаратов.Medicare будет вести переговоры о выпуске до 10 лекарств в год в течение 2023 года, а эти цены вступят в силу в 2025 году и вырастут до 20 лекарств в год.

Политика установит четко определенный процесс переговоров, справедливый для производителей и позволяющий добиться наибольшей экономии на лекарствах, которые присутствуют на рынке долгое время. Это отговаривает фармацевтические компании от злоупотреблений законами для продления своей монополии, одновременно поощряя инвестиции в исследования и разработку новых лекарств. Фармацевтические компании, которые отказываются вести переговоры, должны уплатить акцизный налог.

Налогообложение, если фармацевтические компании повышают цены быстрее, чем инфляция. . Начиная с того момента, когда этот закон станет законом, будущие повышения цен на лекарства будут сравниваться с их текущими ценами. Мы наконец положим конец тем временам, когда фармацевтические компании могли безнаказанно повышать цены. Если цены на лекарство будут расти быстрее, чем инфляция, производители будут платить налоговые штрафы, сдерживая цены для американцев со всеми видами медицинского страхования.

Прямое снижение личных расходов для пожилых людей. Сегодня нет ограничения на то, сколько пожилые люди и люди с ограниченными возможностями должны платить за лекарства, и миллионы пожилых людей платят более 6000 долларов в год в рамках совместного несения расходов. Это предложение положит конец этому бремени и гарантирует, что пожилые люди никогда не будут платить более 2000 долларов в год за свои лекарства в рамках Medicare Part D.

План также снизит цены на инсулин, чтобы американцы с диабетом не платили за свой инсулин более 35 долларов в месяц. Законодатели также согласились снизить долю пожилых людей в расходах на все виды лекарств, и они оперативно работают над окончательной доработкой текста закона, который сэкономит пожилым людям деньги на прилавке в аптеке без увеличения страховых взносов.

7 советов по строительству недорогого дома в Кении

Недавно построенный дом в округе Найроби. ФОТО | FILE

В эти тяжелые для экономики времена многие кенийцы ищут способы сократить расходы на строительство. Вот советы, как построить недорогой дом без ущерба для безопасности, красоты и комфорта.

1.) Найдите экономичные участки под застройку
Самые дешевые участки под застройку не всегда самые экономичные. Ваши расходы могут возрасти, если вашему подрядчику придется выкапывать, расчищать кусты или обеспечивать расширенный дренаж.

Не забудьте принять во внимание стоимость ремонта коммунальных услуг. По возможности выбирайте участки в районах, где есть доступ к электричеству, газу и воде.

2.) Выбирайте простые планы этажей
Создавать сложные формы сложно и дорого. Чтобы сократить расходы, выбирайте простые — прямоугольные или квадратные — планы этажей. Также следует избегать сложных линий крыши.

3.) Постройте маленький
Большой дом может показаться выгодной сделкой, если вы сравните затраты на квадратный фут.Но если вы посмотрите на чистую прибыль, то небольшой дом станет более доступным в строительстве и более экономичным в обслуживании.

4.) Постройте высокий
Вместо того, чтобы строить одноэтажный дом, который простирается через участок, подумайте о строительстве двух или трехэтажного дома.

В более высоком доме будет столько же жилой площади, но фундамент и крыша будут меньше. Сантехника и вентиляция в многоэтажных домах также дешевле.

5.) Пересмотрите свои шкафы
Несмотря на то, что шкафы из массива дерева являются высококлассными, есть более дешевые способы придать кухням, ванным комнатам и домашним офисам элегантный вид.

Открытые стеллажи или шкафы из нержавеющей стали с дверцами из матового стекла могут быть менее дорогой альтернативой деревянным шкафам.

6.) Используйте переработанные материалы
Переработанные строительные материалы безвредны для окружающей среды и могут помочь сократить затраты на строительство. Рассмотрите такие продукты, как опилки, бамбук, цементные композиты и переработанная сталь.

Рекомендуется покупать товары в магазинах подержанных строительных материалов.

7.) Отложите излишества, но инвестируйте в качество
При ограниченном бюджете вы можете выбрать менее дорогие дверные ручки, смесители и осветительные приборы.Эти предметы можно легко изменить, и вы всегда можете обновить их позже, когда ваша экономика улучшится.

Однако никогда не следует экономить, когда речь идет о функциях, которые нелегко изменить. Потратьте деньги на долговечные строительные материалы.

Читать дальше …

Как снизить стоимость строительства дома?

Индия — страна, где каждая семья мечтает жить в собственном доме. Но с текущим ростом стоимости земли, цен на строительные материалы и оплаты труда семьям среднего класса становится все труднее осуществить свою мечту о жизни в собственном доме.Поэтому мы подумали о том, чтобы дать несколько советов, которые могут помочь таким семьям построить дом своей мечты.

Стоимость строительства дома условно можно разделить на 5 категорий.

1. Стоимость земли: Стоимость владения земельным участком для строительства дома
2. Затраты на проектирование: Сюда входит архитектурный, структурный и инженерный проект здания
3. Затраты на отладку: Включает сборы за правительственные разрешения, такие как государственное землевладение, утверждение плана и т. Д., w
4. Затраты на закупку материалов: Включает закупку таких материалов, как цемент, сталь, песок, заполнитель, кирпичи, блоки, плитки и другие отделочные материалы
5. Затраты на рабочую силу: Сюда входят затраты на рабочую силу для строительства конструкции RCC, кирпичных работ, штукатурных работ, других отделочных работ и внешнего развития (например, составная стена, ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн)

Теперь, когда вы можете снизить затраты на строительство полностью зависит от вашего образа жизни.Вы можете создать здание в стиле минимализма или экзотическое здание для жизни. Вот несколько моих советов по снижению стоимости строительства.

• Экономия на земле Стоимость:

  Выберите подходящий участок для строительства: Уровень участка наиболее важен при строительстве. Если уровень участка намного ниже уровня дороги спереди, то количество необходимого засыпочного материала будет больше, что приведет к увеличению общей стоимости строительства.Поэтому выбирайте земельный участок, который не является ни слишком высоким, ни слишком низким по сравнению с уровнем дороги.

  Ознакомьтесь с правилами разработки: Исследуйте территорию, которая имеет потенциал для развития в ближайшем будущем и доступна в настоящее время по низкой цене. Проверьте FSI района, больше FSI означает меньшую общую стоимость владения домом. Если у вас меньше FSI, то вам нужно купить больше земли, чтобы построить такую ​​же площадь застройки

  Например: если вы планируете купить участок площадью 1000 квадратных футов и смотрите на 2 населенных пункта.Ваш местный муниципалитет или округ Колумбия (Управление развития) дает FSI для каждой области на основе нескольких факторов. Таким образом, на участке с 2 FSI вы можете построить здание площадью 2000 квадратных футов, в то время как на участке с 1.5 FSI вы можете построить только 1500 квадратных футов.

Также помните, что правила FSI меняются со временем, поэтому вам нужно выбрать правильный участок в соответствии с вашими текущими и будущими требованиями.

• Экономия на затратах на архитектуру и дизайн:

  1. Если вы собираетесь строить более двух и более этажей, я настоятельно рекомендую вам не искать в этом более дешевый вариант дизайна, например старый подрядчик, знающий все о проектировании и детализации
  2. Профессиональный архитектор и конструктор поможет вам сэкономить на общих расходах, оптимизируя дизайн здания, а не чрезмерно / недооценивая его.
  3. Хороший дизайнер проектирует вашу конструкцию, благодаря чему вы можете не только сэкономить на материалах, но и сэкономить будущие текущие расходы и расходы на техническое обслуживание (хорошо освещенная и вентилируемая конструкция, экологически чистые материалы и приспособления и приспособления, не требующие особого обслуживания).
  4. Сделайте детальный дизайн, чтобы избежать путаницы / неправильного толкования на месте, тем самым избегая затрат на доработку и перерасхода времени.
  5. Иметь план / планировку этажа квадратной / прямоугольной формы (с нижним периметром).Планы этажей квадратной / прямоугольной формы обычно потребляют меньше материалов (20-40%) по сравнению с планировками H-образной и L-образной формы, поскольку они потребляют больше материалов на единицу застроенной площади.

• • Экономия на закупке строительных материалов:

1. Цемент

   1. 1. 1. Выберите цемент местного / регионального производства. Большинство местных марок цемента, таких как цемент Chettinad, цемент Penna, цемент Maha и т. Д., имеют хорошее качество и предлагаются по более выгодным ценам.
         2. Оптимизируйте расход цемента, используя цемент правильной марки. Цемент OPC обычно немного дороже, чем цемент PPC. Цемент OPC обычно рекомендуется для структурных работ RCC (например, фундаменты, колонны, крыша и балки), а цемент PPC рекомендуется для неструктурных работ (таких как штукатурка, облицовка плиткой и т. Д.). Это не только сэкономит ваши расходы, но и повысит качество строительства за счет уменьшения трещин (из-за меньшего тепла гидратации).
         3. Для оптимизации расхода цемента в конструкционном бетоне можно разумно смешать летучую золу (от 15 до 25% в качестве замены цемента) с цементом OPC 53. Это не только снизит затраты, но и будет долговечным (поскольку степень проницаемости будет низкой).

         4. Кирпичи и блоки:

            1. Купите кирпичи, доступные на месте.Сравните стоимость первоклассного красного глиняного кирпича и кирпича из золы-уноса в вашем населенном пункте. Купите кирпич, который вам дешевле. И кирпичи из золы, и кирпичи из красной глины одинаково хороши по прочности.
            2. Если вы собираетесь построить более 3 этажей, используйте блоки AAC вместо кирпичей. Хотя блоки AAC (бетонные блоки) дороже кирпича, они легкие. Это снизит расход стали на единицу построенной конструкции, так как статическая нагрузка снизится до одной трети. Кроме того, поскольку блоки AAC имеют низкую теплопроводность, они могут помочь вам сэкономить на электроэнергии для охлаждения ваших комнат.

         5. Штукатурка:

            Go for Neeru (известь) Финиш для внутренней штукатурки.

         6. Двери и окна:

            1. Избегайте деревянных дверных коробок. Вместо этого используйте дверные коробки RCC, которые могут сэкономить до 30% стоимости дверных коробок.
            2. Используйте двери из ПВХ для ванных комнат и других влажных помещений, таких как сухой балкон и т. Д.,
            3. Используйте ламинированную дверь заподлицо или столярную плиту для открывания двери, кроме основной двери. Это снизит стоимость дверных работ на 25%.

         7. Полы:

            1. Используйте цементную мозаичную плитку, чтобы снизить затраты на половые работы. Выберите размер, который приведет к меньшему количеству потерь
            2. Выберите доступный на месте гранит для кухонной платформы и ступеней лестницы. Используйте обрезанные / отходы плитки в ступенчатом подъемнике

         8. Решетка и перила:

            Используйте окрашенную секцию MS для перил и решеток лестницы

         9. Электрический материал:

            Вы можете выбрать выключатели и розетки местного производства, но всегда выбирайте фирменные провода для домашней электропроводки.

         10. Светильник:

             Выбирайте осветительные приборы, которые не только экономичны для ваших карманов на начальном этапе, но и позволяют сэкономить на расходах на электроэнергию и техническое обслуживание в будущем.

         11. Избегайте подвесного потолка:

             Подвесной потолок, хотя и действует как хорошая изоляция, но стоит довольно дорого. Сделайте простую отделку POP на крыше.

         12. Краски:

             Используйте полуакриловую краску для внутренних и внешних стен, что позволяет сэкономить на стоимости

         13. Сантехника CP Fixtures & Sanitary:

             Стоимость сантехники и CP-арматуры варьируется в зависимости от типа и качества продукции, используемой в здании, и ее снижение стоимости остается на усмотрение каждого человека.Рекомендуем выбирать экономичные местные / региональные бренды. Сантехника и сантехника можно легко заменить в любой момент без необходимости демонтажа в будущем. Так что замена их позже на приспособления по вашему выбору не будет стоить вам больших затрат.

         Обязательно прочтите: 10 основных ошибок, которых следует избегать при найме строительного подрядчика

         • Экономия на затратах на рабочую силу:

           1. Нанять опытного подрядчика:

              Команда специалистов поможет вам сэкономить время и обеспечить качество по доступной цене.Неопытный подрядчик может сначала указать низкую цену, но окажется, что это будет дорого, когда вы будете тратить на исправления и техническое обслуживание.

           2. Избегайте скрытых работ:

              Не используйте скрытую проводку. Скрытие электрических проводов, хотя и является эстетически привлекательным, увеличит затраты на рабочую силу, а также легко ремонтируется и заменяется.

           3. Выберите простые фасады:

              Многие помешаны на фасаде здания.Да, большой фасад придает зданию богатый вид, но прожигает дыры в ваших карманах. Не используйте ненужные структурные элементы только для украшения фасада

         Также читайте: Типы контрактов, используемых при строительстве домов в Индии

         Дополнительные советы по снижению стоимости строительства:

         1. Избегайте Заказы на изменение:

            Избегайте любых изменений конструкции или материалов в последнюю минуту.Эти заказы на изменение обычно сильно влияют на стоимость строительства и иногда могут снизить качество конструкции.

         2. Нанять опытного подрядчика «под ключ»:

            Опытный подрядчик «под ключ» может стоить вам немного дороже на начальном этапе, но может оказаться более полезным во время выполнения работы. Они сведут заказы на изменения к минимуму, поскольку они управляют всем, от проектирования до строительства. Кроме того, они гарантируют, что качество строительства находится на должном уровне, что значительно снизит ваши будущие расходы на техническое обслуживание.Они также предоставляют гарантию до 5 лет на дефекты конструкции (см. Пакеты Happho’s Home)

         3. Обеспечение надлежащего денежного потока:

            Надлежащий денежный поток позволяет избежать (ведущий банк, предоставляющий ссуды на строительство домов) многократной мобилизации подрядчиков. Обычно подрядчики взимают плату за повторную мобилизацию, если задержки вызваны ненадлежащими денежными потоками. (см. инфо-графику). Если требуется дизайн для поэтапного строительства более высокого этажа, например, от постройки до первого этажа, начните жить в нем, обеспечьте денежные средства на следующем этапе, затем постройте верхние этажи.

         Необходимо прочитать: Пошаговое руководство по началу строительства дома

         Лучшие советы по созданию экологичных домов с ограниченным бюджетом

         Правильное планирование — ключ к успешному строительству экологичного зеленого дома. Энергоэффективный «экологический дом» не обязательно должен стоить намного больше, чем дом, построенный по кодам, потому что многое зависит от дизайна , но выбор и поиск экологически чистых строительных материалов может занять немного больше времени, поскольку им часто нужно. быть специальными заказами.Таким образом, еще важнее провести свое исследование на ранней стадии и быть организованным, потому что, по нашему опыту, как минимум 50% успешного устойчивого жилищного строительства сводится к эффективному и своевременному управлению проектом, а не только к навыкам специалистов по строительству, которые помогают строить. экологичный дом вашей новой мечты.

         Рынок строительства экологически чистых домов с высокими эксплуатационными характеристиками быстро меняется, поэтому никогда не бывает слишком рано узнать, какие тенденции в строительстве экологически чистых домов; см. здесь главные тенденции зеленого строительства 2020 года.

         Помните, что некоторые из этих шагов являются циклическими, и вам потребуется некоторая базовая и точная информация, прежде чем переходить к деталям. Начальная максимальная бюджетная зона комфорта для вашего нового экологически чистого дома — это отправная точка, затем получение представления о больших затратах в ваших целевых областях строительства и, наконец, получение некоторых приблизительных цифр для фактического строительства зеленого дома. Все эти элементы должны сначала выглядеть выполнимыми, прежде чем подробно обсуждаться со строительными профессионалами.Помните, что их время бесценно, и если опытный строительный профессионал спрашивает «каков ваш бюджет», это потому, что они работают над тем, являетесь ли вы потенциальным клиентом, или, осмелюсь сказать, возможными тратами времени!

         С учетом всего сказанного, вот 10 наших лучших советов по планированию и успешному строительству экологически чистого и устойчивого зеленого дома:

         1. Сохраните бюджет (и оставьте часть в резерве)

         Это своего рода элементарная задача, но нам нужно начать с этого, чтобы не мешать — тем более, что строительство зеленого дома — самое дорогое вложение, которое большинство из нас когда-либо сделало бы .Чем больше вы потратитесь и получите разрешение от банка, прежде чем начать строительство нового дома, тем лучше, потому что нужно так много учитывать, а сборка занимает так много времени, что все может измениться по мере продвижения строительства.

         Проект жилищного строительства может довольно быстро превратиться в кошмар, если вы начнете слишком далеко отклоняться от бюджета, и мы видим повторяющуюся ошибку, которую совершают люди, и мы хотели бы спасти вас, если сможем — не сбегайте денег в середине строительства — перед тем, как начать, убедитесь, что в кошельке достаточно денег, чтобы сделать ваше новое устойчивое жилищное строительство, по крайней мере, водонепроницаемым, потому что тогда, по крайней мере, он не испортится в ожидании дополнительных средств, чтобы начать работу над следующий этап.

         И, всесторонне организовав и спланировав свой новый зеленый дом еще до того, как вы начнете — и сконцентрируясь на главном, вы с меньшей вероятностью отвлечетесь на детали, которые, как правило, уносят бюджет! (Например, декоративные столешницы, кухни, плитка или полы). Это должно быть рассмотрено позже, после того, как будут решены основы структуры дома, внешней отделки и ее характеристик.

         2. Найдите подходящий участок под строительство зеленого дома

         Выбор подходящего участка под застройку при строительстве нового экологически чистого дома — такой ключевой элемент, о котором часто забывают, пока он не оказывается недостижимой мечтой! Мы мучились над тем, должен ли это быть нашим главным советом номер 1 при строительстве экологически безопасного дома — потому что без правильного участка для строительства ни один проект зеленого строительства никогда не будет успешным при разумном бюджете.При строительстве нового зеленого дома, особенно в северном климате с четко определенными временами года, то, как дом будет обогреваться, является ключом к тому, насколько уместна изоляция и какие затраты на строительство и владение / эксплуатацию будут вся часть бюджета.

         Что нужно учитывать, прежде чем определять какие-либо затраты на участок под строительство нового зеленого дома:

         1. Инсоляция — да, это правильно — мы имеем в виду, сколько солнца получает участок и в какое время дня в течение года? Красивый участок на северном склоне холма среди не лиственных деревьев или городской участок, расположенный к северной стороне высоких или средних зданий, будет проводить большую часть своей жизни в тени.В теплом климате это может быть преимуществом, но в более холодном климате это в основном лишает любой будущий дом любого возможного пассивного солнечного отопления, поэтому его следует считать неоптимальным.
         2. Удаленность от работы, школы, магазинов и цивилизации. Если вы серьезно относитесь к сокращению выбросов углекислого газа и жизни в по-настоящему экологичном доме — будущие требования к тому, чтобы быть везде, где должна быть ваша семья, могут иметь важное значение. Если вы не хотите построить автономный эко-дом или не планируете бюджет на обширные солнечные фотоэлектрические панели для зарядки Tesla, убедитесь, что вы точно заложили в бюджет участок под строительство, который находится в пределах легкой досягаемости от транспорта или городских центров, где есть все необходимое для повседневной жизни.

         3. Реалистичный бюджет строительства зеленого дома

         Ваш доступный бюджет, очевидно, является основным фактором успешного строительства зеленого дома. Как скоро вы поделитесь этим со своей командой дизайнеров — это ваше личное суждение, которое сводится к доверию . Если они думают, что у вас действительно глубокие карманы, то, возможно, они попытаются немного «облегчить вашу ношу», так что не производите впечатление миллионера, если вы не планируете их потратить! Убедитесь, что вы представляете себя мудрецом с вашими деньгами, который будет внимательно следить за счетами и прогрессом на протяжении всего строительного проекта, и кто хочет получить правильные экологические основы в качестве приоритета.

         Перерасход средств по материальным затратам и трудозатратам очень распространен в проектах строительства и ремонта зеленых домов, поэтому — спланируйте как можно лучше, затем предположите, что вы не достигнете своих целей, и убедитесь, что у вас есть финансовая буферная зона. См. Нашу страницу о том, как сэкономить бюджет с помощью строительства зеленого дома.

         Задержки на временной шкале также очень распространены. Невозможно точно предвидеть задержки в доставке материалов или пропущенные дни из-за плохой погоды, поэтому при планировании различных этапов также хорошо допускать реалистичную погрешность в прогнозировании времени завершения.Это гарантирует, что вы не потеряете одного субподрядчика в пользу другого из-за того, что вы не были к нему готовы. В пик сезона строительства опытный строитель часто получает довольно жесткие заказы, и потеря места в очереди может иногда отбрасывать все ваши другие сделки из-за катастрофического эффекта домино, который заставляет вашу сборку вернуться в сумеречную зону сезона строительства. Это то, чего мы всегда стараемся избегать в северном климате с резкими сезонными изменениями — поскольку ничто не останавливает сборку быстрее, чем свежая свалка белого вещества… Так много для переезда в ваш новый прекрасный дом на Рождество!

         Если все это звучит устрашающе (и поверьте мне — даже опытные строители могут найти это пугающим), то вместо того, чтобы отказываться от мечты жить в красивом доме, спроектированном архитектором, подумайте о выборе современного зеленого сборного дома с родословной архитектора и Вместо этого сертифицированная производительность — см. Здесь .

         Баланс бюджета вашего нового зеленого дома — это компромисс между финансовыми средствами, производительностью и «хорошими основами»

         4.Выбор зеленого архитектора или дизайнера дома

         При планировании строительства нового зеленого дома, особенно если он будет иметь сертификат LEED, Passive House или ZNE, вам понадобится архитектор или дизайнер зеленого дома, чтобы разработать планы. Несмотря на то, что мы понимаем, что каждый должен с чего-то начинать, мы, как правило, не советуем прибегать к услугам новичков в области экологически безопасных жилищных планов, поскольку на карту поставлено слишком многое. Итак, первый вопрос, который следует задать любому архитектору или домашнему дизайнеру: «Строили ли вы ранее экологичный или устойчиво сертифицированный дом, и могу ли я их увидеть?» — если вы чувствуете себя смелым, вы также можете спросить, было ли это уложено в бюджет, а если нет, то на сколько он закончился…

         Кроме того, в наших проектах здесь, в Ecohome, мы обнаружили, что опыт настолько важен, чтобы чувствовать себя достаточно комфортно, чтобы принимать во внимание тщательно проработанные предложения клиентов по выбору важнейших механических или строительных материалов. Эти варианты часто могут существенно повлиять на стоимость нового устойчивого жилищного строительства — и существенно повлиять на выполнение проекта в срок и в рамках бюджета.

         5. Организация устойчивого жилищного строительства

         Чтобы выйти из ворот хорошо организованным, важным шагом на пути к созданию вашего идеального нового дома является создание подробной электронной таблицы, которую вы постепенно заполняете в ходе обширного процесса экологичного проектирования дома .Во главе этого списка должны быть имена потенциальных профессионалов, которые могут вам понадобиться в вашей команде — архитекторы, дизайнеры и генеральные подрядчики. Когда у вас будет такая предварительная команда, соберите их всех в одну комнату — или, по крайней мере, в электронном виде — чтобы убедиться, что они хорошо играют вместе и все находятся на одной странице. Это настолько ценный шаг в дизайне зеленого дома, что он даже получает балл в рейтинговой системе зеленого строительства LEED как «интегрированная команда дизайнеров».

         Тщательная организация — ключевой шаг в строительстве успешного зеленого дома с бюджетом

         6.Самостоятельно построить дом с экологической репутацией дешевле, чем нанимать строителей?

         Достаточно квалифицированный строитель или разнорабочий может подумать, что можно получить тонну экономии, если он сам построит весь экологичный дом, взяв на себя задачи и занятия, которых у них еще нет в . Продолжайте и делайте это для получения опыта и удовольствия от этого, но если вы не надеетесь работать в определенной области, скорее всего, вас не ждет финансовая награда, если вы научитесь торговле, просто чтобы один раз выполнить работу.

         В качестве примера возьмем гипсокартон. Вы никогда этого не делали, но это выглядит довольно просто, правда? Что ж, я могу вам сказать, что это не так (говоря, как опытный мессер по гипсокартону). Иногда за день обученная бригада может гипсовать весь дом; вы можете занять неделю. И тогда торговец, которого обвиняют в том, что он замазывает ваши шаткие суставы, может стоить вдвое дороже, если он все время проклинает ваше имя. Итак … вы только что потеряли неделю продуктивности из-за своего собственного таланта зарабатывания денег (например, своей работы), и вы только что узнали, что гипсокартон сложнее и, возможно, менее увлекателен, чем вы думали.Попытка сэкономить 5 долларов часто стоит 20 долларов.

         7. Можно ли сэкономить, «помогая» со сборкой?

         Распространенная ошибка домовладельцев, пытающихся сэкономить при строительстве зеленого дома, заключается в том, что они думают, что это поможет, если они завершат определенные этапы для своего строителя, «работая в ночную смену». Нет ничего невозможного в том, чтобы помочь им, и это не означает, что всегда что-то идет не так, но вы должны быть уверены, что у вас есть навыки и инструменты, необходимые для того, чтобы приносить пользу.В порядке любезности (и для вашего же блага) все, что вы хотите сделать, должно быть абсолютно одобрено генеральным подрядчиком. У опытного генерального директора будет план и квалифицированная команда для выполнения работы, знающая свои роли; Вы можете быть просто гаечным ключом, ищущим место, чтобы прыгнуть.

         Не пытаюсь показаться снисходительным по этому поводу, но когда ваш 5-летний ребенок предлагает помочь приготовить ужин, возможно, это будет сделано быстро и будет вкусно, но любой, у кого когда-либо был 5-летний су-шеф, знает что чаще всего будет идти совсем наоборот.

         Такие же отношения могут существовать между вами и вашим строителем и без вашего ведома 🙂 — они могут неохотно вовлекать вас, но они могут быть еще более неохотными, чтобы сказать вам, что вы не можете им помочь. Таким образом, даже если вы действительно замедляете их работу, они могут позволить вам работать бок о бок, просто чтобы успокоить вас, ведь именно вы держите за ниточки кошелька!

         Есть области, в которых, как только вы поймете принципы и методы, вы сможете почувствовать, что внесли свой вклад в строительство дома с высокими эксплуатационными характеристиками и сэкономили немного денег. Хорошим примером может быть установка и тщательная установка воздушных барьеров для обеспечения герметичности помещения. строительство нового дома — (см. здесь), если у вас есть время, чтобы убедиться, что работа выполнена должным образом до того, как будет применена окончательная отделка, тогда это входит в компетенцию большинства компетентных мастеров-мастеров.

         В прошлом, когда я был строителем, единственной задачей, которую мы часто приветствовали от домовладельцев, была уборка. Отсутствие необходимости отключаться на полчаса раньше для сортировки мусора и уборки — самый простой способ помочь, не мешаясь. Когда это происходит успешно, это может означать, что команда получает дополнительные полчаса на сборку в день, время, которое быстро складывается, и чистую строительную площадку, где есть множество сортировочных ящиков, в которые можно бросать обрезки, а не бросать их. пол, это также более безопасное и здоровое рабочее место, что может быть только хорошо.По этой теме читайте здесь о том, как поддерживать чистоту воздуха во время ремонта.

         В то время как мы работаем, другие вещи, которые мы очень ценим как строительная бригада — свежий кофе, появляющийся во время еды и перерывов, и доверие, чтобы продолжить работу без того, чтобы будущий домовладелец дышал нам в затылок! #justsayin — но мы очень заинтересованы в том, чтобы правильно строить экологически чистые дома.

         8. Правильный выбор экологически чистых строительных материалов.

         Выбор правильных экологически чистых и высокоэффективных строительных материалов имеет решающее значение для строительства зеленого дома. К тому времени, когда вы дойдете до выбора материалов, у вас уже должна быть команда строителей, поскольку они сами, скорее всего, предпочтут строительные материалы, и вам нужно быть готовым к обсуждению, переговорам и, возможно, к компромиссу.

         С этой целью, когда вы первоначально выбираете строителей, не забывайте задавать им вопросы об их приоритетах с точки зрения выбора материалов и быть уверенными в том, что вы хорошо сцепляете — или, другими словами, они будут счастливы согласиться с хорошо изученными предложениями и вариантами без это нарушает бюджет.

         Строительные материалы, которые вы выберете, будут иметь большое значение не только при определении стоимости покупки, но также будут влиять на качество воздуха в помещении в будущем, долговечность вашего дома и внутренних поверхностей. Это также повлияет на количество работ по уходу за домом, которые вам могут потребоваться в будущем. Страницы руководства по экологическому строительству Ecohome предлагают множество ресурсов для поиска прочных, здоровых и экологически чистых строительных материалов при сохранении бюджета; вот несколько примеров, которые помогут вам выбрать:

         Как владелец дома, окончательный выбор материалов должен быть за вами.Строители будут иметь предпочтительные материалы, но это может быть просто привычным, для знакомства, или также из-за «убеждения» местных представителей материалов. Таким образом, домовладельцы рискуют подчиниться воле своего генерального подрядчика даже до такой степени, что это может поставить под угрозу производительность своего нового зеленого дома, но не позволяйте этому случиться! Заставьте их объяснить свой выбор, а затем проведите собственное исследование, чтобы вы могли вернуть свои выводы в GC и направить их на правильный путь мягким, но твердым убеждением, основанным на фактах, если они не согласны с вами.

         Изучите листы технических данных на веб-сайтах поставщиков материалов, чтобы узнать химический состав материалов, воздухо- и паропроницаемость, а также правильное применение и методы установки.
         Перед тем, как подписать контракт со строителем, убедитесь, что выбор продукта завершен и вписан в контракт. Это предотвратит покупку строителем более дешевого, некачественного или даже токсичного продукта для увеличения своей прибыли.

         9. Не переезжайте в дом, пока он не будет построен!

         Есть поговорка (всегда есть «поговорка», разве нет?), Но, по крайней мере, это правда — , если вы въедете до того, как закончите строительство нового зеленого дома, вы никогда не закончите его .Это настолько близко к истине, насколько вы когда-либо найдете.
         Переезд в дом до того, как он будет завершен, сведет вашего строителя с ума; это означает жить в беспорядке, дышать пылью и мусором, принимать неверные решения и, по крайней мере, это означает, что вы скажете «мы можем сделать это позже» — но «позже», скорее всего, никогда не наступит. Конечно, до того дня, когда вы выставите дом на продажу и не поймете, что на самом деле не закончили отделку плинтуса позади дивана, и спустя годы вы никогда не сможете подобрать цвет и патину.

         Строительство красивых экологичных домов с ограниченным бюджетом требует тщательного планирования — особенно современных пространств, таких как этот

         Если вы снимаете жилье, имеете вторую ипотеку, живете в подвале мамы или занимаетесь серфингом на диване, убедитесь, что ваш прием продлится намного дольше запланированного срока завершения.

         Как мы упоминали ранее, одна пропущенная цель может привести к потере вашего временного интервала с торговой командой, а это означает, что строительная площадка может легко бездействовать в течение нескольких дней, а иногда и недель.Если строитель сообщает вам в феврале, что ваш дом будет готов к 1 августа, не сообщайте домовладельцу, что вас не будет 30 июля. Мы не можем дать вам представление о том, каким должен быть буфер временной шкалы, просто помните об этом и убедитесь, что вы не застряли в отеле на 2 месяца; это может привести к значительному «перерасходу бюджета».

         Лучше не приносить в дом ни одной личной вещи, пока не высохнет последний слой краски и не будет установлена ​​последняя лампочка. И снова мы говорим на основе своего опыта, так как более чем один из нас здесь, в Ecohome, определенно был там, сделал это и нашил значок «Я переехал слишком рано» на нашу форму разведчика!

         10.Присоединяйтесь к сети Ecohome и добивайтесь экологичного строительства!

         С тех пор, как вы нашли нас в первую очередь и прочитали эту статью, вы уже имеете довольно хорошее представление о том, чем мы все занимаемся: строить лучше, ремонтировать лучше, жить лучше — наш девиз — и мы все строим лучшие экологичные дома с ограниченным бюджетом Наши страницы полны бесплатной информации о лучших методах экологичного строительства и новейших высокопроизводительных продуктах на рынке. Воспользуйтесь нашим руководством по экологическому строительству или строкой поиска, чтобы найти нужную информацию, а если ее там нет, задайте вопрос об этом в дискуссионном форуме Ecohome, посвященного экологическому строительству или ремонту, и мы сразу же приступим к делу.

         Членство в Ecohome ничего не стоит; мы не обмениваемся именами, мы не спамим вас барахлом, и если вы уйдете, вы больше никогда о нас не услышите (мы просто будем грустить и скучать по вам!). Если вы еще этого не сделали, узнайте больше о зарегистрироваться в качестве члена Ecohome здесь.

         Наши участники будут время от времени получать уведомления о последних новостях и выпусках продуктов, часто с предпочтительными ценами. Значит, вы не будете здесь тратить; вы только сэкономите. Мы хотим, чтобы домовладельцы и строители находили лучшие материалы и профессионалов; Поступая таким образом, мы вместе можем повлиять на изменения в отрасли, увеличивая долю рынка в пользу ответственных производителей продукции.Удачи в строительстве экологически безопасного дома! И помните — сеть Ecohome — это Сеть устойчивого строительства , где выигрывают все. ^тм

         .