Что лучше монолитный или кирпичный дом: В каком доме лучше купить квартиру: панельный, кирпичный или монолитный — Недвижимость

Какой дом лучше: кирпичный или монолитный? | строймаркет

Доброго воскресенья вам, дорогие читатели!

Весна набирает обороты и многие начинают задумывать о постройке дома (а кто-то, может, уже строит). Но неизбежно приходится выбирать из какого же материала строить дом? Также подобный вопрос заинтересует тех, кто собирается покупать квартиру.

Ниже кратко рассмотрим преимущества и недостатки двух популярных типов домов: кирпичного и монолитного.

КИРПИЧНЫЙ ДОМ

Начнем с того, что кирпич — лидер по многим показателям: звукоизоляция, теплоизоляция, долговечность конструкции, экологичность и прочее. Однако даже у лидеров есть свои слабые стороны.

Кирпич, который используется в строительстве обычно бывает двух видов: керамический и силикатный. Последний дешевле своего «коллеги», однако плюсы его в том же сравнении гораздо ниже.

Также иногда в строительстве используют красный пустотелый кирпич, он также обладает отличными теплоизоляционными показателями, плюс к тому он легкий. Но кладка такого материала, как и любого вида кирпича, требует мастерства каменщиков.

Кирпич как строительный материал имеет ряд преимуществ и ряд недостатков:

ПРЕИМУЩЕСТВА

1. Экологичность.

Немаловажный пункт для жилых домов. Кирпич сам по себе очень экологически чистый материал, который имеют нулевой радиационный фон. То есть, абсолютно безопасный.

2. Тепло и влагоизоляция.

Благодаря «дышащим» свойствам дом из кирпича (при правильном строительстве и правильной эксплуатации) зимой теплы, а летом прохладный. Благодаря этому можно экономить на отоплении/кондиционировании.

3. Свобода в архитектуре.

Из-за небольших размеров кирпича, есть возможность постройки совершенно разных архитектурных форм.

4. Шумоизоляция.

Тем, кто любит покой однозначно стоит выбрать кирпичный дом.

5. Долговечность.

Срок службы, например, керамического кирпича доходит до 150 лет.

НЕДОСТАТКИ

1. Дороговизна.

Всегда за качество приходится платить. Обычно, разница в цене кирпичных и монолитных строений около 20%.

2. Продолжительность строительства.

Здесь уже размер играет отрицательную сторону. Если дом кирпичный, кладка его будет занимать много времени, ведь работу нужно делать качественно и иметь определенные навыки. В среднем, строятся в 1,5-2 раза дольше.

3. Не всесезонность.

Конечно, этот пункт не совсем точный, потому что зимой все-таки строят из кирпича и довольно успешно. Однако использование мокрого раствора зимой доставляет некоторые сложности.

4. Усадка.

Прежде, чем приступить к внутренней отделке, необходимо выждать немного времени, пока кирпич «сядет».

Какой дом лучше: кирпичный или монолитный?

МОНОЛИТНЫЙ ДОМ (БЕТОННЫЙ ДОМ)

Тоже довольно популярный представить современного фонда построек. Ход строительства примерно следующий:

варится каркас из металла;
поднимается опалубка, материалом для которого обычно служат деревянные щиты;
в опалубку закачивается бетон.

Обычно полностью бетонное строение встречается не так часто. Более в ходу монолитно-кирпичные, монолитно-газобетонные и т.п.

ПРЕИМУЩЕСТВА

1. Прочность. Бетон — очень твердый материал, соответственно и дома из него будут твердыми и прочными.

2. Звукоизоляция. Конечно, показатели ниже, чем у кирпича, но все же довольно неплохие.

3. Небольшая нагрузка на фундамент происходит за счет распределения давления по материалу.

4. Доступная цена.

НЕДОСТАТКИ

1. Низкая экологичность. Бетонный дом действительно как коробка, которая «не дышит».

2. Звукоизоляция также не на желаемом уровне. Даже если с помощью дополнительных работ получится изолировать звук с улицы, то то, что происходит в других квартирах, слышно будет. Это объясняется тем, что монолит на то он и монолит, что представляет собой единую конструкцию, которая передает звуки и вибрацию.

3. Продолжительность строительства тоже высокая. Меньше, чем у кирпичных домов, но все же нельзя отнести этот показатель к преимуществам.

Какой дом лучше: кирпичный или монолитный?

Мы посмотрели с вам самый распространенные плюсы и минусы кирпичных и монолитных домов. Решать, конечно, вам. Но если есть возможность, я бы посоветовал строить из кирпича либо покупать квартиру в кирпичном доме.

Подписывайтесь на канал, дальше будет еще интересней.

Чем отличаются панельные, монолитные, кирпичные многоэтажные дома? -Блог от застройщика

Где жили наши бабушки и дедушки еще 60 — 70 лет назад в послевоенное время?

Ну в лучшем случае, если в деревянном доме в деревне. В городах же это были бараки. Одну комнату умудрялись делить на 2-3 части занавесками и жить по 5-6 человек. Звукоизоляция между комнатами никакая, так как перегородки из досок. На «чих» соседа говорили «будь здоров».

Ярославль, Нефтестрой, ул. Рыкачева, бараки

Также встречались случаи, когда люди жили в землянках. И это не преувеличение, а реалии тех лет. Это, например, подтверждает специалист по истории градостроения Андрей Рейнер.

В 1955 году было принято знаменитое постановление об устранении излишеств в строительстве многоквартирных домов (как это было принято в «сталинках») и все средства перенаправлять на создание массового жилья.

Так появились «хрущевки».

В основном они возводились из панелей, которые готовыми привозились на стройку. Чаще всего строили в 5 этажей. Если больше, то требовался лифт. А это уже затратно. Квартиры получались компактные. Например, кухня 6 м² . Комната проходная. Санузел совместный. Без балконов. Что говорить, Вы и сами это все знаете.

Также строили и кирпичные «хрущевки». Они получались более затратны. Но и характеристики были выше (по шумоизоляции, отсутствию щелей, сроку годности, имелись балконы).

В 70х годах распространение получили «брежневки». Это те же «хрущевки», но улучшенной планировки (раздельный санузел, больше комнаты, 9 этажей и более, мусоропровод и т.д.).

А какие дома строят в 21-ом столетии в России и, в частности, в Ярославле?

Кирпичный многоэтажный дом – это?

Кирпичный жилой дом – это дом, который возводится строго из кирпича. Этаж за этажом. Исключения — лишь плиты перекрытия, балконные плиты и оконные проемы.

Наружные стены толщиной – 640 мм. (но могут встречаться и другие размеры). Капитальные стены – 510 или 380 мм. Кирпич может использоваться как керамический, так и силикатный (белый).

Перегородки между квартирами или комнатами могут быть из разных материалов.

Например, у дома, который строит компания «Светлояр» в Брагино на ул. Батова, 10, межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых блоков толщиной — 70 мм. Толщина стен между квартирами – 180 мм. Это 2 слоя по 70 мм и воздушная прослойка между ними 40 мм.

На Батова 10 капитальные (внутренние) стены выполнены из полнотелого силикатного кирпича. Наружные стены – из пористого керамического камня, который облицовывается фасадным керамическим кирпичом. Преимущество керамического лицевого кирпича в том, что он меньше впитывает влагу, в отличие от фасада из белого кирпича.

Вид с 7-го этажа. Всего жилых этажей будет 10.

Плюсы и минусы кирпичного дома

Преимущества:

— шумоизоляция. С улицы посторонние звуки поглощаются стеной в 640 мм. В кирпичном доме, например, звуки от работы отбойного молотка распространяются слабо;

— срок службы 150 лет. И подтверждения этому хрущевки из кирпича, которые стоят 60 лет. И простоят еще больше.

— естественный микроклимат. Кирпичный дом в жару не нагревается и в нем прохладно. А зимой не промерзает. И это благодаря толщине наружной кирпичной стены и применению современных технологий и материалов;

— возможность перепланировки. Так как редкие стены являются несущими;

— отсутствие швов, в которые может «сифонить» с улицы. Например, в отличие от панельных домов, где вероятность такая существует.

Недостатки:

— срок строительства. В среднем темпы строительства дольше, чем у других технологий;

— квадратный метр дороже. Строительство кирпичного дома – это высокие затраты на квалифицированных каменщиков и на кирпич;

— неравномерная усадка. Сдача дома новоселам – это тонны мебели и отделочных материалов. Поэтому в первые годы происходит его естественная усадка. Например, плитку в ванной не рекомендуется укладывать ранее 3 лет.

Монолитно – каркасный жилой дом. Что это?

Вкратце рассмотрим монолитный дом. Это дом, нагрузки которого несет единая железобетонная конструкция. Колонны, плиты перекрытия, капитальные стены являются единым целым. Вяжется арматурный каркас, устанавливается опалубка, в которую заливается высокопрочный бетон марки B25. Не монолитными являются только перегородки.

Монолитно – каркасное строительство – это каркас дома монолитный (колонны, плиты перекрытия, несущие стены), а наружные стены, межквартирные и перегородки из других стройматериалов.

Для примера возьмем дом в Ярославле на ул. Батова 3 корп. 4, который «Светлояр» сдал в ноябре 2017 года.

Наружные стены у него из газосиликатных блоков и наружная часть из кирпича.

Между ними не большая воздушная прослойка. Благодаря, пористой структуре газобетон отличается низкой теплопроводностью и высокой шумоизоляцией. Такие блоки в 2 раза легче кирпича, поэтому нагрузка на фундамент ниже. А также они на 1/3 дешевле кирпича и укладываются быстрее. Соответственно, и квадратный метр обходится дешевле.

Кстати, в данном доме еще есть свободные квартиры. Поэтому Вы можете задать любые вопросы, позвонив в отдел продаж: (4852) 28 — 88 – 00.

Перегородки, как и в кирпичном на Батова 10, «Светлояр» строит из силикатных пазогребневых стеновых пористых блоков. Хочется отметить, что у силикатных стеновых пористых блоков высокая шумоизоляция. Считается, что толщина стены в 70 мм из них равна 400 мм из железобетона.

Плюсы и минусы монолитно — каркасных домов

Преимущества:

— возможность перепланировки. Так как большинство стен не несущие;

— скорость строения. Процесс сбора и заливки опалубки быстрее, чем использование штучных материалов;

— недорогая стоимость квартир. Трудозатраты и стоимость материалов на такие дома не самые высокие;

— равномерная усадка. Из-за монолитного каркаса;

— срок службы более 100 лет. Монолитный железобетон – это прочная и вечная конструкция.

Недостатки:

— шумоизоляция. Если от шума с улицы жильцы защищены толстой стеной в 640 мм, то от перфоратора соседей железобетон не спасает.

Что же такое панельные многоквартирные дома?

Многие сравнивают строительство дома из готовых панелей со всеми известным конструктором ЛЕГО. И мы не будем исключением. Наружные и внутренние стены, плиты перекрытия изготавливаются на заводах ЖБИ. Доставляются транспортом на объект, где в последствии и монтируются. Причем с готовыми проемами в стеновых панелях.

За примером далеко ходить не надо. У дома в Брагино на Батова 10 есть «сосед», построенный как раз таким способом. Правда фото со стройки с боку. Но на солнышке отчетливо видны и плюсы, и минусы таких построек.

Правда с одной оговоркой, технологии по которым строили панельные дома в советское время и 90-е, могут отличаться от современных в лучшую сторону.

Минусы и плюсы панельных домов.

Преимущества:

— скорость возведения. За 10 месяцев реально возвести дом под ключ;

— строительство круглый год. В зимнее время такой способ не требует дополнительных трудозатрат;

— низкая стоимость квартир.

Здесь логично. Меньше затрат, дешевле на выходе квартира.

Недостатки:

— наличие швов. Высокая вероятность промерзания швов между панелями;

— низкая шумоизоляция. Если не использована доп. отделка;

— срок службы 50 – 70 лет;

— нет возможности перепланировки. Практически все стены являются несущими (кроме перегородок санузлов).

Для желающих купить квартиру в Ярославле, несомненно, важно разобраться в вопросе технологии строительства домов. Но не менее важно знать как вводится дом в эксплуатацию, почему могут происходить задержки и др. Об этом Вы можете узнать в этой статье.

Время от времени, не забывайте заглядывать в наш блог, чтобы не пропустить важную информацию. Она может сэкономить Вам время и средства. А иногда и нервы.

Для Вас мы уже начали готовить следующую тему «Этапы строительства кирпичного жилого дома».

До встречи!

06.08.2018, 21209 просмотров.

Какой частный дом лучше — монолитный или кирпичный?

Люди научились строить дома не вчера — история строительства началась практически в одно время с историей человечества. И если первые надежные постройки представляли собою подстилки из шкур, шалаши да землянки, то один из самых прочных и надёжных типов построек сейчас — монолитные здания из железобетона.

Этой технологии уже больше полувека, у неё есть достоинства, но есть, конечно, и недостатки — давайте вместе разберёмся, что здесь к чему.

Навигация по статье:

Монолитный дом — что это? ↑

С древнегреческого “моно” переводится как “один”, так что по этимологии можно догадаться, что такое “монолитный дом” — это строение, которое производится непосредственно на месте строительства путём заливки цементного раствора в опалубку с арматурным каркасом внутри неё. Стыковочные швы в подобной конструкции не подразумеваются. И неважно, какой элемент конструкции производится — вертикальный или горизонтальный, — он всё равно будет продолжением предыдущего слоя бетона.

Монолитный дом ставится на фундамент, который сам, в свою очередь, является цельной плитой с тем же арматурным каркасом.

Монолитный дом — разновидности ↑

Монолитно-каркасный дом ↑

Это тип облегчённых построек, которые от обычных монолитных домов почти что не отличаются. Отличие только в опорно-несущих элементах. Суть в том, что при возведении стандартных монолитных домов основная нагрузка приходится на колонны, а при использовании монолитно-каркасной технологии при нагрузке ещё задействованы и стены.

К тому же, наружные стеновые панели производят из лёгких материалом, за счёт чего возможна любая планировка помещений.

Кирпично-монолитный дом ↑

Этот тип монолитных домов также производится путём заливки бетона прямо на точке строительства. Потом снаружи всё обкладывается кирпичами, а между кладкой и каркасом из железобетона укладывают уплотнитель с гидроизоляцией — иначе, в случае попадания влаги, кирпичи начнут выпирать.

При таком способе заливки непременно используют опалубочную систему, иначе конструкция просто не получится бесшовной.

Монолитный дом — виды опалубок ↑

Съёмные ↑

В случае использования съёмных опалубок, после того как бетонный раствор застывает, каркас снимается и ставится на соседний участок для повторного наполнения строительной смесью. Естественно речь идёт об опалубке многократного использования, которые обычно и применяются при строительстве промышленных и жилых многоэтажных зданий.

Несъёмные ↑

Подобные опалубочные конструкции после заливки никуда уже не переставляются, а остаются как часть конструкции. К тому же несъёмные опалубку используются не только для заливки бетона, но и для увеличения изоляции тепла, воды и звука. Обычно такие системы применяют при частном строительстве.

К тому же у опалубок монолитных домов есть различия в каркасе:

Щитовой каркас. Детали опалубки производятся для всех видов построек и соединяются прямо на месте.
Туннельный каркас. Состоит из готовых деталей опалубки, которые были изготовлены под определённые типы конструкций постройки.

Что лучше — монолит или кирпич? ↑

Преимущества монолитных домов перед кирпичными ↑

Итак — что есть такое монолитный дом, мы поняли. Чем же он так хорош?

Небольшой вес строения за счёт меньшей толщины стен.
Проблемная почва для монолитного дома — не беда.
Продолжительность эксплуатации — до 150 лет (!).
Предельная водонепроницаемость (да хоть потоп).
Предельная сейсмоустойчивость (до 8 баллов).
После окончания строительства можно без проблем и сразу приступить к отделочным работам.
Нагрузка на фундамент равно распределена.
Внутренняя площадь будет больше на 10% за счет того, что стены можно делать не такими толстыми, а прочности всё равно хватит.
Свобода возведения постройки любой этажности, планировки, архитектурного стиля.
Свободная перепланировка в будущем.

Недостатки монолита перед кирпичом ↑

Ну, во всём же монолитные дома так хороши — должны же быть и недостатки, ведь так? Сейчас посмотрим.

Высокая стоимость (выше на 10%).
Зависимость от погодных условий (возможна необходимость постоянного подогрева раствора, что сулит дополнительные затраты).
Необходимость непрерывно заливать раствор, точно соблюдая технический процесс.
Изоляцию тепла, воды и звука нужно делать отдельно. Сам по себе бетон отлично проводит звук и тепло. Перед строительством убедитесь, что ваш подрядчик намерен использовать теплоизолирующую опалубку, чтобы в вашем доме было тепло.

Что лучше — монолитный или панельный дом? ↑

Итак, в нынешнее время технологии по возведению домов превеликое множество — какой же вариант наиболее оптимален?

Давайте тогда сравним основные характеристики панельных домов и домов монолитных.

Панельные дома стоят дешевле монолитных.
Панельные дома строятся в 3 раза быстрее (ведь все основные детали производятся на заводе, а потом уже соединяются на строительной площадке).
Панельные дома возводятся при любой погоде.
Монолитные дома могут быть любой формы, любой планировки, любого дизайна.
Монолитные дома служат в 3 раза дольше панельных.

Монолитный дом — итоги ↑

Да, монолитные дома имеют свои недостатки, но для многих заказчиков достоинства перевешивают. Монолитный дом стоит дороже, требует лишних затрат в плане сил и времени, но с учётом, что простоит он потом минимум полтора века, то получается, что в нём ещё и внуки ваших внуков успеют пожить, прежде чем ему понадобится ремонт.

Дома вокруг будут сноситься из-за непригодности, людей будут переселять, а ваши потомки будут смотреть на это с балкона и благодарить вас.

Подумайте.

Заказать расчет стоимости монолитного дома в СПб и ЛО

Наш специалист свяжется с вами, внимательно выслушает и предложит проект дома, который подходит вам, с расчетом стоимости. Оставьте телефон для связи:

КИРПИЧНЫЕ, МОНОЛИТНЫЕ ИЛИ ПАНЕЛЬНЫЕ? *

30 Августа 2018

Особенности строительства

Кирпичные дома, как правило, возводятся из керамического или силикатного кирпича. Керамический – дорогой материал, он обладает отличными эксплуатационными свойствами: прочный, термо- и влагоустойчивый. Силикатный обходится дешевле, но хуже переносит перепады температур и высокую влажность, поэтому для высотных зданий практически не используется. Часто в строительстве используют пустотелые кирпичи – щелевые и пористые. Благодаря воздушным полостям, такие кирпичи обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию.

Монолитные дома строятся на базе несущего каркаса из железобетона, который отливается прямо на стройплощадке. Внутри бетонных конструкций проходит прочная арматура, обрамленная снаружи и внутри звуко- и теплоизоляционной оболочкой. Внешние стены могут быть облицованы разными материалами: кирпичом, панелями и пр. Монолитные дома часто строятся по индивидуальным проектам, квартиры в них имеют свободную планировку.

Панельные дома строятся из плит, которые бывают однослойными и многослойными. Однослойные панели делают из легкого железобетона или бетона конструктивных марок. Многослойные панели – это конструкция из двух листов (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита), между которыми укладывается утеплитель. Все элементы склеены горячим или холодным прессованием. По сравнению с советскими, современные панели имеют улучшенные эксплуатационные и экологические качества.

Темпы строительства

Кирпичные дома строятся вручную, то есть намного медленнее, чем панельные или монолитные. Большое значение имеет квалификация каменщиков, потому что даже небольшие погрешности кладки могут испортить фасад. Сроки строительства сильно зависят от погодных условий, поэтому могут затягиваться.

Монолитные дома по срокам возведения близки к панельным, но многое зависит от особенностей строительства (площадь, планировки и пр.). В среднем, многоэтажный монолитный дом могут построить за 1,5-2,5 года.

Панельные дома собираются из готовых железобетонных строительных плит – по принципу конструктора. Построить такой дом можно за 7 месяцев. Особенность технологии строительства сводит к минимуму риски увеличения сроков сдачи объектов.

Долговечность и комфорт

Кирпичные дома по праву считаются самыми долговечными. Нормативный срок службы у таких домов достигает 150 лет (при условии своевременного ремонта). Уровень комфорта здесь также высок: у «кирпички» максимальные показатели по теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции.

Монолитные дома тоже очень долговечны. При соблюдении всех технологий при строительстве такие здания также могут простоять больше ста лет: в некоторых случаях производители материалов дают гарантию на 150 лет (также при условии своевременного ремонта). В монолитных домах нет швов, что обеспечивает высокую теплоустойчивость. А ещё монолитное жилье любят за пластичность архитектурных форм, которые позволяют сделать индивидуальные планировки. Однако в одном монолитные дома точно уступают кирпичным — в звукоизоляции (из-за сплошной конструкции вертикальных стен звуки легко распространяются в диапазоне нескольких этажей).

Панельные дома – самые недолговечные, тем не менее, их сроки эксплуатации тоже внушительны: 75-100 лет (при условии своевременного ремонта). Даже старые хрущевки, рассчитанные на 40-50 лет, превысили свою проектную долговечность в 1,5 раза, а современные панели и технологии позволяют строить гораздо более качественное жилье. В новых панельных домах делают высокие потолки и просторные комнаты, однако перепланировка чаще всего уже невозможна из-за большого количества несущих стен. К серьезным минусам можно отнести низкую шумоизоляцию: уменьшить звукопроницаемость реально, но это потребует дополнительных вложений. Еще один недостаток «панелек» – швы между плитами, с годами они начинают пропускать больше тепла и влаги. Однако при своевременном уходе за домом большие теплопотери можно предотвратить.

Цена

Кирпичное жилье в новостройках – самое дорогое из всех трех видов. Квартиры в монолитных домах стоят дешевле, а самые доступные квадратные метры – в панельных домах. Однако стоит понимать, что самое дешевое – на значит самое плохое. При соблюдении технологий строительства панельные дома (особенно те, что строятся из многослойных плит) также способны обеспечить высокий уровень комфорта.

* Публикуем ответ на часто задаваемый потребителями вопрос в рамках социально значимого проекта «Центр защиты прав граждан от недобросовестных застройщиков и продавцов жилья», реализуемого при поддержке Фонда президентских грантов. Информация подготовлена с помощью сайта dolshik. info.

Правильные квартиры в правильном и теплом доме вы найдёте здесь.

Какой дом лучше? Объективное сравнение различных технологий строительства/

В этой статье мы проведём объективное сравнение существующих на сегодняшний момент технологий строительства жилых домов и проясним ряд существенных вопросов, мало известных рядовому покупателю.

Кирпичный дом – классика жанра.

В строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича: силикатный и керамический. Керамический кирпич более дорогой, но обладает хорошими эксплуатационными показателями тепло- и звукоизоляции. Силикатный кирпич намного дешевле, но плохо переносит перепады температур и влажность, хорошо проводит тепло.

Плюсы

Хорошие показатели теплоизоляции (только для керамического кирпича!).
Экологичность: дома из керамического кирпича имеют максимальную экологическую безопасность.
Долговечность: срок эксплуатации может достигать 100 лет.
Эстетика: дома из кирпича, как правило, имеют более привлекательный внешний вид.

Минусы

Высокая цена: кирпичные дома стоят дороже остальных.
Сроки строительства: на возведение кирпичного дома требуется в 2-3 раза больше времени, чем для строительства монолитного дома.
Ограниченные возможности перепланировки

На что обратить внимание:

Качество кирпичной кладки: каменщик низкой квалификации может сильно подпортить качество строительства.

Тип используемого кирпича — керамический лучше всего, силикатный требует дополнительного утепления, что негативно сказывается на сроке службы.

Использует ли застройщик дополнительный слой утеплителя в стене: многие застройщики в целях экономии дорогого кирпича и сохранения теплоизоляционных свойств дома уменьшают толщину кирпичных стен и добавляют между двумя слоями кирпича слой утеплителя. Это делать категорически запрещено, т.к. со временем утеплитель приходит в негодность, что может привести к обрушению внешней стены. Использовать утеплитель можно только с вентилируемым навесным фасадом.

Монолитные дома – современное жильё.

Монолит – способ строительства, при котором жидкая бетонная масса подаётся в опалубку, и стена получается гладкой, без единого шва. Наружные стены при этом могут быть любыми: панельными, кирпичными и т. д.

Плюсы

Прочность и надежность: именно поэтому по этой технологии строятся небоскребы и дома в сейсмоопасных районах; срок службы до 150 лет.
Отсутствие стыков в монолитных перекрытиях: если у соседа сверху прорвало трубу, соседей снизу не затопит.
Широкие возможности перепланировки: в каркасно-монолитном доме внутри квартиры отсутствуют несущие стены, поэтому пространство квартиры можно изменять в широких пределах.
Высокая скорость строительства: в среднем, монолитный дом из 10 — 12 этажей возводится за 1,5 — 2 года.
Энергоэффективность и звукоизоляция: многие проектные решения домов этой технологии обеспечивают высокие показатели теплосбережения и звукоизоляции.

Минусы

В домах полностью монолитной конструкции звукоизоляция оставляет желать лучшего, поэтому выбирайте дом каркасно-монолитной конструкции.
Несоблюдение технологий строительства может привести к ухудшению эксплуатационных характеристик.

На что обратить внимание:

Тип монолитного дома: монолитный каркас (колонны и перекрытия этажа) или полностью монолитный (стены и перекрытия). Полностью монолитный дом не намного лучше панельного по параметрам звукоизоляции.
Скорость строительства: в среднем приступать к возведению нового этажа можно не ранее, чем через 14 дней после заливки предыдущего (требования к набору прочности бетоном). Некоторые застройщики в погоне за продажами ускоряют строительство в ущерб качеству.
Материалы стен: многие застройщики выкладывают внешние стены из кирпича (чтобы дом внешне походил на кирпичный). Естественно, это параметры дома не улучшает, а зачастую только ухудшает.
В утеплителе, зашитом кирпичной кладкой, влага не имеет возможности уходить во внешнюю среду, что сокращает сроки службы, а иногда приводит к обрушению внешней стены. В ряде регионов России (Москва, Санкт-Петербург и другие) на законодательном уровне уже запретили использование такой технологии.

При выборе дома отдавайте предпочтение домам с вентилируемым фасадом.

В настоящее время вентилируемый навесной фасад является оптимальным решением в плане простоты, надежности и долговечности.

Панельные дома: дёшево и сердито.

В панельном домостроении для внешних стен могут применяться панели двух типов: однослойные или многослойные. Однослойные панели представляют собой железобетонную плиту, поэтому подобные дома обшиваются снаружи утеплителем. В многослойных панелях слой утеплителя находится внутри панели между слоями бетона.

Плюсы

Высокая скорость строительства: панельные дома строятся в три раза быстрее кирпичных и примерно вдвое быстрее монолитных.
Низкая стоимость: квартиры в панельных домах значительно дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах.

Минусы

Панельные дома уступают кирпичным и монолитным по теплоизоляции. На стыках панелей образуются «мостики холода», через которые происходит утечка тепла из квартиры.
Плохая звукоизоляция. Железобетонные панели — отличный проводник звука, поэтому в подобном доме вы знаете о своих соседях больше, чем, например, в монолитном.
Возможности перепланировки чаще всего сильно ограничены.

На что обратить внимание:

Тип панелей: многослойные лучше однослойных сохраняют тепло. Кроме того, в домах с однослойным типом панелей используется внешний утеплитель, который будет необходимо заменить через определенное время.

Спасибо, что дочитали до конца. Если у Вас есть вопросы по данному материалу, Вы можете задать их в нашей группе Вконтакте.

МАТЕРИАЛЫ, КОТОРЫЕ БУДУТ ВАМ ПОЛЕЗНЫ:

Какие дома лучше: кирпичные, панельные или монолитные?

На сегодняшний день уфимский рынок жилой недвижимости представлен кирпичными, панельными, монолитными и смешанными типами конструкций многоквартирных домов. И покупателю при выборе квартиры уже приходится учитывать не только месторасположение дома, этаж, планировку квартиры, но и разбираться в том, что лучше: монолит или панель, кирпич или блок. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого типа конструкции в отдельности….

Монолит

Монолит — строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва.
Одним из преимуществ монолитного дома является — хорошая звукоизоляция квартир. Однако, сразу нужно оговориться, что благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будете прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот недостаток монолитов чувствуется особенно хорошо из-за того, что ремонты в монолитных, как правило, могут продолжаться месяцами.
Еще одним преимуществом монолитного строения может служить тот факт, что такое здание дает равномерную осадку, что само по себе предотвращает образование трещин.
Как правило, размеры квартир в монолитных домах больше, чем в панельных и поэтому даже при равной цене «квадратного метра» квартиры в монолите всегда будут стоить дороже, чем в панельных конструкциях.
Также к числу недостатков можно отнести и сроки строительства монолитного дома. Времени на возведение такого строения затрачивается обычно в 2-3 раза больше чем на строительство панельного дома и практически одинаково с постройкой кирпичного. К тому же, постройку такого дома всегда можно «заморозить» на неопределенный срок.

Панель

Самым главным преимуществом, на сегодняшний день, является низкая стоимость квартир в таком доме. Еще одно преимущество панельного дома — скорость строительства. Обычно такой дом возводится от 3 до 12 месяцев, в отличие от монолитных и кирпичных, где время строительства составляет от года до двух лет.
В новых сериях панельных домов, расстояние между несущими стенами увеличено и составляет 4,2 м (в отличие от “старых”, где такое расстояние составляет 3,3 м). Увеличилась и высота потолков, теперь она достигает 3-х метров. Большинство новых серий предусматривают остекление лоджий и балконов, в квартирах два санузла, просторные кухни. Улучшена теплозащита.
Стоит особо поговорить о качестве панели новых серий. Производство составляющих элементов домов ведется в заводских условиях квалифицированными рабочими под постоянным контролем. Качество панельных домов всегда прогнозируемо и неизменно, поскольку технология строительства достаточно проста и давно отработана.
Среди недостатков панельных домов по-прежнему остается плохая звукоизоляция. Вы все так же сможете слышать звуки, которыми сопровождается жизнедеятельность соседей. Устранить подобное неудобство можно лишь обшив стены шумоизоляционным покрытием. Также среди недостатков можно отметить типовую планировку квартир.

Кирпич

Главное преимущество кирпичного дома определяется самим составом кирпича. Вспомним, что такое кирпич? Кирпич-это обожженная глина, экологически чистый продукт. В доме из кирпича создается оптимальны микроклимат: летом жильцы могут наслаждаться естественной прохладой, а зимой-теплом. Также стоит отметить, что стены такого дома “дышат”, это качество кирпичного дома препятствует появлению на стенах и углах проблемных мест, где развиваются микроорганизмы, которые могут нанести вред здоровью. Проживание в кирпичной доме позволит его владельцу экономить на отоплении,, так как такой дом, как мы уже говорили выше, хорошо держит тепло.
Кирпичные дома – это слишком долгое, а потому дорогое удовольствие. Стоимость квартиры в кирпичном доме существенно выше, чем в панельном. Обычно возводят смешанные: монолитно-кирпичные. Их характеристики и качество почти такие же, как и у монолитных домов. Начиная с 90-х годов количество строящихся монолитно-кирпичных домов неуклонно возрастает, а панельных уменьшается.

Агентство недвижимости “Эксперт” на Театральной совместно с банком “Уралсиб” и Строительным трестом №3 проводят бесплатный семинар на тему: “Как выгодно продать старую квартиру, купить новую и получить выгоду по ипотеке?”, который состоится 20 марта (среда) в 19:15 по адресу: г. Уфа, ул. Пушкина, 94, в здании «Дом Актера». Подробности и запись на семинар по тел: 273-72-12, 294-73-21.

Монолит, кирпич или панель — что долговечнее и безопаснее?

Во времена СССР получить квартиру в панельном доме считалось большой удачей. С тех пор минуло немало лет, и такие дома постепенно отошли на второй план. Рынок заполонили новые технологии, которые оказались гораздо эффективнее старых. Однако из-за разрозненной и неполной информации в Интернете у многих укрепилось не совсем верное представление о том или ином способе возведения жилых зданий.

К примеру, далеко не все знают, насколько срок службы монолитных домов превосходит срок службы панельных, чем отличаются между собой разные типы быстровозводимых домов и насколько устойчивы здания из SIP-панелей.
В поисках ответов редакция «Крыши» опросила экспертов.

О тонкостях современного домостроения

Сегодня в Казахстане наиболее распространены три типа многоэтажного домостроения: панельные, монолитные и кирпичные. Стоит отметить, что новые многоэтажки лишь условно можно назвать кирпичными, так как здания с несущими стенами из глиняного кирпича давно перестали строить, а те, что ещё продаются, были построены давно. Теперь в качестве «скелета» постройки используют железобетонные и монолитные конструкции.

В основном дома, представленные на рынке в категории «Монолит», построены как раз по кирпично-монолитной технологии. Также у нас распространено каркасно-монолитное строительство. Стоит пояснить, что кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними закладываются слои утеплителя и гидроизоляции, а монолит заливается с помощью опалубки, внутри которой установлена арматурная сетка. После того как первый этаж залит, опалубку снимают и переставляют выше.

В отличие от предыдущего вида, монолитно-каркасный дом представляет собой облегчённое сооружение. В начале собирается каркас — колонны, плиты перекрытий и ригели, причём происходит это в заводских цехах. На строительную площадку элементы привозят в готовом виде, после чего их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из лёгких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

Зачастую на каркас вешают панели. В этом случае чем большее количество слоёв и толщина, тем лучше. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход примерно такой же: двухслойные хуже, чем трёхслойные; без утеплителя хуже, чем с утеплителем; покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными.

Естественно, что у такого жилья есть свои особенности. Каждый, кто жил в монолитном доме, знает, что звук удара от упавшего предмета в квартире этажом выше ощущается как мини-землетрясение. «Прелести» жизни в монолите особенно ощущают те, над чьей головой живёт несколько детей. Но есть и плюсы — здесь можно не опасаться затопить соседей, за пределы квартиры вода не утечёт.

Что касается панельного строительства, то оно основано на использовании предварительно изготовленных крупных железобетонных панелей и плит заводского производства. Технологии, применявшиеся при строительстве таких домов в Советском Союзе, имели много всем известных минусов. Качество блочных домов напрямую зависит от толщины панели, теплоизоляционного слоя и выбранной отделки — следует внимательно изучить эти параметры перед покупкой квартиры, чтобы не просыпаться по ночам от посторонних шумов за стенкой.

Как рассказал нам Сергей Синицын, генеральный директор ТОО «Компания «Аксай-Инвест» и человек, который в буквальном смысле построил все ключевые объекты Алматы (Дворец Республики, Дворец спорта, каток «Медеу», телевизионная башня на Коктобе и др.), есть кардинальные различия между тем, как строили в прошлом веке, и тем, как строят сейчас.

«У нас давно перестали строить типовые панельные дома. Уже нет тех заводов, да они никому сейчас и не нужны. Технология устарела. С остальными видами домостроения также всё непросто. К примеру, по СНиПам в Алматы запрещается строить полностью кирпичные дома выше пяти этажей. У нас ведь зона сейсмической активности. Правда, можно изготавливать монолитный каркас, колонны, ригели и заполнять кирпичом. Но это не слишком надёжно. Металлический каркас лучше, но он гораздо дороже, примерно на 25–30 %, зато служит дольше в два-три раза», — делится мнением эксперт.

Правда, чуть позже Синицын добавил, что металлические каркасы мало уже кто производит — слишком дорого.

В чём принципиальные различия?

Чтобы показать разницу наглядно, в таблице ниже мы собрали основные отличия между тремя классическими технологиями строительства.

В народе бытует мнение, что одно из основных преимуществ кирпичных зданий — это способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон с повышенной влажностью воздуха. Считается, что бетон такой способности лишён, отсюда и пришла фраза, что в кирпичных домах «дышится легче».

Но есть недостатки, к примеру дороговизна строительства и сезонность отделочных работ. Сергей Синицын уверен: в Алматы нет качественного кирпича, его необходимо заказывать, что отнюдь не удешевляет общую себестоимость дома.

Своё мнение выразила и инженер ПТО компании Aristan Group Асемгуль Рысбекова, отметив, что у каждого типа домов есть свои минусы.

«Поскольку монолитные дома заливаются сразу на месте, они требуют дополнительных затрат на отделку, как, впрочем, и кирпичные дома. Вдобавок, если вы, к примеру, захотите установить наружный кондиционер, то вам не всегда разрешат просверлить стену в монолите. В панельных домах такой проблемы нет. Зато монолитный дом более устойчив в сейсмическом плане. И по звукоизоляции лучше», — добавила Рысбекова.

Каркасные дома собирают по-разному

В современном строительстве существует несколько близких технологий возведения домов этого типа. В малоэтажном строительстве это классические каркасные дома, а также каркасно-панельные и каркасно-камышитовые здания, в основе которых лежит каркасный принцип изготовления. Однако перечисленные типы строительства имеют различия в способе сборки, конструкции и, конечно, наполнителе. Объединяет их одно — рекордно высокая скорость строительства.

Утеплителем при строительстве каркасного дома обычно служит базальтовая или минеральная вата, а также пенополистирол или пенополиуретан. Раньше для этого использовались камыш и опилки, отчего и пошло соответствующее название. С внешней, а иногда и внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой.

Приведём основные отличия двух самых распространённых видов.

К слову, недавно в Актау сдали первый в стране дом, построенный сборно-каркасным методом. Девятиэтажку собрали всего за полгода.

SIP-панели

Сегодня особенно популярным в Казахстане становится использование структурно-изолированных панелей (СИП). Они уже давно зарекомендовали себя на западе. Этот строительный материал имеет трёхслойную структуру, состоящую из двух жёстких листов и слоя утеплителя между ними. Все детали таких панелей склеиваются между собой с помощью горячего или холодного прессования. Как рассказал нам Серик Нуршанов, почётный строитель РК, профессор Казахской головной архитектурно-строительной академии, собранные по науке малоэтажные каркасные дома с применением таких панелей могут выдерживать даже сильные землетрясения.

«Поскольку они лёгкие, у них маленькая инертность, соответственно возможна лишь небольшая амплитуда колебаний. Если здание собрано правильно, оно способно выдержать даже большие толчки. К тому же такие дома значительно дешевле и экологичнее», — поделился мнением Нуршанов.

Эксперт добавил, что вес домов из панелей обычно не превышает 20 тонн. При надобности их можно поднять специальным домкратом без разрушения, к примеру для ремонта фундамента. Из минусов следует отметить, что из-за использования в конструкции деревянных элементов дома могут легко воспламеняться. Страховщики вовсе относят каркасные дома к деревянным.

Конечно, у каждого типа строительства есть свои преимущества и недостатки. Идеальной технологии, которая бы не имела минусов, на сегодняшний день ещё нет. Поэтому перед покупкой квартиры или дома тщательно взвесьте все аргументы, исходя из безопасности и личных предпочтений.

Монолитно-кирпичный дом

— какой он?

Монолитно-кирпичные дома имеют ряд неоспоримых преимуществ. Технология данного вида домостроения позволяет возводить жилье в короткие сроки и самостоятельно выбирать планировку помещений.

Здание, построенное по технологии монолитно-кирпичного домостроения

Основой кирпично-монолитных домов является каркас из бетона. Наружные стены выполнены из кирпича. Эта технология относительно новая и принципиально отличается от панельного домостроения, несмотря на то, что в обоих используется монолитный бетон.Но в первом случае дом возводят с помощью съемной опалубки, а во втором – из готовых плит.

Плюсы и минусы монолитно-кирпичного дома

Самым неоспоримым преимуществом монолитно-кирпичного строения является отсутствие швов, которыми изобилуют панельные и другие дома. Кирпич, из которого возводятся стены, ограждающие каркас, может быть разного цвета и фактуры. Поэтому такие строения нельзя назвать однотипными: каждое из них имеет свою особенность.Они обладают значительно большей долговечностью, чем панельные, которые в среднем безупречно служат не более 50 лет.

Строительство монолитно-кирпичных домов отличается высокой скоростью работ, что позволяет использовать данную технологию при строительстве рабочих поселков (например, вблизи нефтяных скважин). Этот вид домостроения хорош еще и тем, что дает возможность перенести любые стены, не боясь повлиять на прочность постройки. Эти дома более устойчивы к подвижкам грунта, поэтому менее сейсмичны.Они способны выдержать землетрясение до 8 баллов.

Одним из недостатков данной технологии является хорошая звукопроводность, так как бетон прекрасно пропускает различные шумы. Кроме того, он обладает высокой теплопроводностью. Поэтому в таком домостроении требуется установка тепло- и звукоизоляционных материалов, что удорожает строительство. Здания такого типа можно возводить исключительно в теплое время года, так как бетон не рекомендуется заливать при температуре ниже +5°С.

Как возводится монолитно-кирпичный дом?

Основа здания — несущий каркас — возводится с помощью съемной опалубки. Может быть из дерева, металла, пластика. Частному застройщику проще всего арендовать такую опалубку у строительных компаний. Это сэкономит затраты на строительство. Основой монолитного бетона является арматурный каркас из арматуры сечением 10-12 мм. Его укладывают в опалубку перед ее заливкой. После «установки» композиции можно демонтировать съемные панели и приступать к возведению следующего этажа.

Кирпичные стены «наращивают» на каркасе, утепляя их пенопластовыми или минераловатными плитами. Снаружи чаще всего сооружают вентилируемый фасад, который позволяет влаге выходить из здания. В технологии монолитно-кирпичного строения нет жестких норм внутренней планировки. Его основной принцип – «колонна-пол-колонна», что позволяет создавать внутренние перегородки там, где им наиболее удобно владельцу. Многие из них следуют современной моде на квартиры в стиле лофт и полностью отказываются от перегородок, делая свое жилище максимально просторным.

Что значит Монолитно-кирпичный дом?

Строительство кирпичных домов – один из древнейших видов строительства. Такие дома экологичны, устойчивы к погодным изменениям, надежны и теплы. Кирпичные дома могут быть нескольких видов: монолитно-кирпичные, балочные и остекленные.

Что значит монолитно-кирпичный дом?

История высотного строительства

Инженер Ригель предложил строить монолитные дома в 1920-х годах в Германии. Первые дома такого типа появились в Москве в период сталинской стройки.На сегодняшний день основную массу построенных зданий составляют монолитно-кирпичные дома. Планируется, что монолитно-кирпичных домов в России будет построено на 10-15% больше, чем панельных. Монолитно-кирпичные – это дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

Преимущества монолитно-кирпичного домостроения

Монолитное строительство позволяет сократить сроки возведения здания (по скорости возведения опережает строительство даже кирпично-блочных домов) и значительно снижает финансовые затраты. Также можно отметить такие преимущества строительства из монолитного бетона, как длительный срок службы (до 100 лет), отсутствие атмосферных осадков (стекла и двери можно вставлять сразу после затвердевания бетона), пожаробезопасность, хорошая устойчивость к сильным ветрам и климатические катаклизмы. Долгое время в России таким способом возводили только промышленные предприятия, фабрики, склады и т. д., но в настоящее время широко распространено строительство жилых домов. А за последние несколько лет в строительстве загородных коттеджей приобрело популярность монолитное строительство.

Особенности

Особенность монолитно-кирпичного строительства в том, что при возведении балочного фундамента здания он не заканчивается перед первым этажом, а продолжается до самой крыши дома. Также в этом виде строительства необходимо применять метод временной опалубки, которая делается сразу на нескольких этажах, при этом строительство следующего этажа начинается только тогда, когда застынет бетон на предыдущем. При ускоренном строительстве работы ведутся одновременно, одна бригада возводит несущие конструкции, а другая кладет кирпичные стены.Параллельно с заливкой бетона производится наращивание арматуры. Армирование проходит от самого основания дома до его вершины.

Наружные стены и несущие перегородки выполнены из газобетонных блоков, что позволяет блокировать шум и экономить тепло, а также эти блоки уменьшают общий вес конструкции. Впоследствии эти стены обшиваются утеплителем. В роли утеплителя в основном используется пенопласт. На завершающем этапе поверх всего укладывается облицовочный кирпич.Этим материалом отделано все здание, и внешне дом выглядит как сооружение полностью из кирпича.

Кирпич плюсы и минусы. Какие дома лучше

Кирпич

остается популярным материалом для индивидуального строительства, несмотря на стоимость и развитие альтернативных технологий. С чем это связано? Давайте подробнее рассмотрим кирпичные дома, преимущества и недостатки, влияющие на выбор материала.

Преимущества

Если вы планируете строить кирпичный дом, перед заказом проекта следует хорошо изучить все за и против.

Возникает вопрос — почему не все дома вокруг кирпичные?

Высокая стоимость. Строительство из этого материала – самый дорогой вариант строительства индивидуального дома. Для многих именно это обстоятельство является решающим фактором в отказе от кирпича.
Техническая сложность. Кирпичное здание требует грамотного расчета проекта и, что приводит к увеличению трудоемкости строительства. Большинство тяжелых конструкций должны делать.
Скорость строительства. Строительство дома включает в себя длительный цикл и сама кладка тоже выполняется долго, по сравнению с другими способами строительства.
В большинстве случаев требуется

Заключение

За века использования материала преимущества и недостатки кирпичных домов хорошо изучены. В большинстве случаев единственный минус, который реально сказывается, это дороговизна строительства.

Строительство домов из кирпича – один из проверенных временем вариантов возведения жилья.У таких домов много преимуществ – это экологичность, устойчивость к атмосферным явлениям и надежность. На сегодняшний день существует несколько типов кирпичных зданий:

монолитно-кирпичного типа;
поперечина;
с остеклением.

Монолитно-кирпичный дом – это здание, материалами для возведения которого послужили бетон, арматура и кирпич. Обычно бетон в таких домах используется для возведения каркаса строения, а кирпич – для перегородок, стен и наружной отделки.

Принцип возведения монолитно-кирпичного здания следующий: на плиту (если дом малоэтажный) возводят железобетонный каркас или фундамент из свай. Такая конструкция возводится с помощью съемной опалубки, которую перемещают с этажа на этаж. Также для строительства дома можно использовать несъемный тип опалубки. Таким образом, заливаются плиты перекрытий и опорные колонны.

Самый древний материал для возведения стен – кирпич.Здания из такого материала впервые стали появляться еще в Древнем Риме. Еще новая технология – монолитное строительство. Она появилась в Германии в начале 20 века, и практически завоевала признание во всем мире. Кирпично-монолитное строительство начало активно внедряться в России в начале 90-х гг. У этого домостроения есть свои плюсы и минусы.

Материалы для строительства здания

Пустотелый кирпич в основном используется для строительства домов. С целью снижения расхода материала на 1 м3 кладки и ускорения темпов строительства допускается применение полуторного или двойного полнотелого кирпича. Для армирующего каркаса используется арматура, имеющая сечение 10–12 мм. Опалубку можно сделать из любого материала.

Особенности монолитно-кирпичного многоэтажного дома

жилая площадь в таких домах не имеет фиксированной планировки, то есть собственник жилья сам может решить, сколько у него будет комнат и какой они будут конфигурации;
Строительство зданий из железобетона и кирпича более характерно для районов, расположенных на юге и в центре страны. Это связано с наиболее благоприятным климатом в этих частях страны. В северной части России монолитное строительство затруднено из-за погодных условий.

Плюсы и минусы монолитно-кирпичного домостроения

Монолитно-кирпичное домостроение имеет свои плюсы и минусы.

профи

Минусы

монолитный каркас хорошо передает вибрацию и звук;
высокая теплопроводность;
если для возведения здания используется несъемная опалубка из пенопластовых блоков, то для нее будут опасны высокие температуры (более 90 градусов).В этом случае необходимо провести штукатурные работы или произвести облицовку из негорючих материалов. Причем такие работы проводятся как снаружи, так и внутри здания;
таких зданий можно возводить в стесненных городских условиях;
монолитный дом нуждается в заземлении, так как его каркас состоит из металла и бетона;
для строительства здания необходимо использовать специализированную строительную технику и оборудование (растворонасосы, краны, бетономешалки и др. ).

Технология строительства многоэтажного дома

После застывания бетона необходимо будет снять опалубку и переставить ее для возведения следующего этажа. Таким образом, необходимо будет возвести весь каркас здания.

После того, как первые несколько этажей будут построены, можно приступать к строительству перегородок и наружных стен. Для этих целей подойдет керамический или силикатный кирпич.

Одновременно со строительством новых этажей необходимо провести все инженерные сети и подключить электричество.

Отделочные работы

Технология строительства частного дома

Подготовка и разметка площадки под дом.
Устройство монолитного ленточного фундамента.
Установка армокаркаса.
Установить несъемную опалубку. Толщина стен должна быть 300–500 мм.
Произвести бетонные работы. На возведение стен одноэтажного частного дома уйдет около двух недель.
Для возведения перегородок можно использовать кирпичи.

В качестве внешней отделки используется кирпич, гипс или другой отделочный материал.

На сегодняшний день лучшим комбинированным материалом можно назвать сочетание железобетона и кирпича. Дом, построенный из таких материалов, отвечает всем современным требованиям жилой застройки.

Панельные дома

Строительство многоквартирных домов по панельной технологии восходит к временам Советского Союза. В конце 50-х годов 20 века началось масштабное строительство панельных заводов для обеспечения жильем советских граждан.Такие постройки «дожили» до наших дней.

Строительная техника

Специфика данного типа конструкции проста – здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними промазываются цементным раствором.

В настоящее время происходит замена бетонных панелей сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из шумо- и теплоизоляционных материалов. Размеры таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с использованием сэндвич-конструкций, показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами увеличены, по сравнению с обычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

Строительство занимает наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичным и монолитным.
Самая доступная стоимость жилья, за счет дешевизны материалов и низких энерго- и трудозатрат.
Расчетный срок службы 40-50 лет. Фактический срок службы может превышать расчетный до 1,5 раз.
Первоначальный ремонт не требует от вложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую легко можно зашпаклевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

Планировка спроектирована таким образом, что ее нельзя изменить — большинство стен несущие.
Низкая звукоизоляция. Чрезмерно высокая слышимость достигается за счет малой толщины панелей.
Плохая теплоизоляция. Причинами такого недостатка могут быть малая толщина панелей или плохо заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики.Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные затраты.

Современные панельные дома превосходят советские по следующим показателям:

Значительно улучшена планировка помещений.
Есть возможность покупки квартиры с уже застекленной лоджией и двумя санузлами.
Различные фасады зданий.
Высококачественные сэндвич-панели обеспечивают повышенный уровень шумо- и теплоизоляции.

Дома кирпичные

В настоящее время заметно снизился процент строительства кирпичных домов. Это связано с относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими методами строительства. Строительство кирпичной многоэтажки (10-18 этажей) занимает 1,5-2 года. Этот показатель на 30 % выше, чем при возведении монолитных конструкций и на 50 % выше, чем у панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относятся к сегменту жилья премиум-класса.

Строительная техника

Кирпичные здания наиболее пригодны для проживания, особенно если в их строительстве применялся керамический кирпич. Керамический материал считается экологически чистым, способным принимать и отдавать влагу, а также регулировать микроклимат в квартире. Кроме того, это отличный теплоизолятор, позволяющий снизить расходы на коммунальные платежи за отопление.

Кирпич силикатный

также может применяться при строительстве высотных зданий.Его теплоизоляционные свойства не такие высокие, как у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такая конструкция позволяет увеличить срок эксплуатации здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

С архитектурной точки зрения из кирпича можно строить любые строения.
Дизайнеры не ограничены рамками типовых макетов.
Высокое доверие к материалу среди покупателей.
Лучшие показатели тепло- и звукоизоляции среди всех строительных технологий.
Материал способен впитывать и выделять влагу. Что исключает такую проблему, как возникновение плесени и грибка из-за сырости помещения.
Долгий срок службы — до 150 лет.
Самые приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала гораздо меньше, чем достоинств, но они все же присутствуют:

Кирпич плохо проводит звук, но не является гарантированной защитой от бытового шума.
Дороговизна квартир в кирпичных домах.

В нашей стране монолитные конструкции приобрели популярность еще в 90-х годах прошлого века и по сей день не теряют своей актуальности.

Строительная техника

Особенность монолитной технологии заключается в поднятии опалубки вокруг металлического каркаса перекрытия, в которую заливается бетонный раствор.Благодаря свободно разбираемой и собираемой опалубке можно заливать бетоном конструкции любой сложности и этажности. Благодаря этому каждое здание получает индивидуальный дизайн.

Специалисты делят способ возведения здания на следующие виды:

Монолитный — цельномонолитное основание дома.
Монолитно-каркасные — в качестве элементов каркаса выступают железобетонные колонны и перекрытия. Заполнение опалубки может быть не только бетонным, но и кирпичным.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и у любой другой технологии, у монолита есть свои плюсы и минусы. Среди преимуществ:

Возможность строительства круглый год… В зимнее время года, при минусовой температуре, бетонный раствор нагревается, поэтому работы не прекращаются.
Количество этажей в монолитных конструкциях не ограничено.
При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельной конструкции.
Даже при черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
Срок эксплуатации здания может составлять до 150 лет.
Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
Цельная технология с равномерной осадкой устойчива к растрескиванию.
Высокий показатель теплоизоляции.
Относительная звукоизоляция. Этот момент можно отнести как к достоинствам, так и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука.В монолитном доме бытовые звуки от соседей не будут слышны, а вот ударные шумы о стены, такие как стробирование, передаются по всему зданию.

К недостаткам относятся:

Долгий срок строительства.
Высокая стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

	Панель	Кирпич	Монолит
Уровень изоляции
Индекс звукоизоляции
Период работы
Макет		Индивидуальный	Индивидуальный
Период строительства	3-12 месяцев	1.5-2 года	9-12 месяцев
Ориентировочная стоимость за м²	109 452 рубля	296 345 руб.	153 854 рубля

В таблице указана примерная стоимость м². На его размер влияет целая группа факторов. К ним относятся: этажность дома, район, в котором расположена квартира, компания-застройщик, количество комнат в квартире, инфраструктура и другие особенности.

Даже при тщательном самостоятельном изучении преимуществ и недостатков каждой из технологий лучше проконсультироваться со специалистом, а то и с несколькими. Встретиться со специалистами в области строительства можно на выставке «Недвижимость от Лидеров». Здесь сотрудники риелторских компаний отвечают на вопросы покупателей жилья:

О строительных и отделочных материалах.
Планы строительства детских садов, школ, развязок возле жилых комплексов.
О контрактах, ипотечных предложениях, налогах и т.д.

Узнать больше, пообщаться с застройщиками и сделать правильный выбор квартиры вы сможете, посетив семинары на выставке «Недвижимость от Лидеров»

Любое жилое здание, безусловно, должно быть прочным, долговечным и удобным в эксплуатации. Дома, как частные, так и многоэтажные, можно возводить из самых разных материалов. Очень часто для возведения ограждающих конструкций таких сооружений используют кирпич.Здания, возведенные с использованием этого материала, можно встретить практически в каждом уголке планеты. Каковы плюсы и минусы кирпичных домов и стоит ли покупать квартиру в такой многоэтажке или возводить такой дом на дачном участке?

Что такое кирпич

Существует несколько разновидностей такого камня. На рынок поставляется облицовочный, декоративный, шамотный, силикатный и др. кирпич. стандартная кирпично-красная керамика. Этот материал, в свою очередь, может быть сплошным и пустотелым.

Первый вид керамического кирпича применяется для возведения тяжелонагруженных конструкций.Например, из него можно выкладывать фундаменты и цоколи. Для возведения стен и перегородок в большинстве случаев используют пустотелый кирпич. Особенностями этого материала, по сравнению с полнотелым, являются меньший вес и степень теплопроводности. Стены из такого кирпича оказывают меньшую нагрузку на фундамент и лучше сохраняют тепло в доме.

Изготавливают красный кирпич из экологически чистого материала – глины. В процессе изготовления такого камня в смесь добавляют разного рода ингредиенты, повышающие прочность готового камня и его влагостойкость.На завершающем этапе производства красный керамический кирпич, кроме всего прочего, также подвергается обжигу при высоких температурах.

Какие здания можно строить

Кирпич очень широко применяется как в частном, так и в промышленном строительстве… Из этого материала можно строить:

малоэтажные дома и коттеджи;
городские высотные здания;
бани и гаражи;
производственные цеха и склады;
хозяйственные постройки.

Таким образом, сфера применения кирпича достаточно широка.Однако чаще всего этот материал, поскольку он имеет относительно высокую стоимость, используется для возведения разного рода значимых зданий. Чаще всего кирпич используют для строительства жилых домов. Из этого материала также часто строят бани и гаражи. Однако производственные цеха и склады обычно по-прежнему строят на каркасах с обшивкой металлом или деревом. То же самое относится ко всем видам хозяйственных структур, в том числе и к частным.

Основные преимущества

Итак, каковы плюсы и минусы кирпичных домов? Начнем наш обзор построек этого типа с их преимуществ.Самым главным преимуществом домов из этого материала является, конечно же, долгий срок службы. Кирпич – камень, устойчивый как к разного рода физическим нагрузкам и механическим воздействиям, так и к неблагоприятным погодным факторам. Так как этот строительный материал в процессе изготовления подвергается обжигу, он, ко всему прочему, еще и не боится влаги. является еще и то, что после намокания очень быстро высыхает, не теряя своих эксплуатационных и технических характеристик.

В мире сохранились здания из такого глиняного камня, построенные много веков назад. Кирпичные дома, выложенные в наше время, тоже способны прослужить не менее 100 лет.

Помимо долговечности, к преимуществам зданий из этого материала относятся:

Кирпичные дома и экология

Кирпичные дома, как и любые другие, имеют свои плюсы и минусы, конечно. Но в любом случае при производстве такого строительного камня, как уже было сказано, не используются никакие опасные для здоровья человека материалы. По экологичности кирпич уступает только дереву.Да и то в наше время брус, бревна и доски перед постройкой домов обычно обрабатывают всякими химикатами для повышения огнеупорности и устойчивости к грибку. Единственный вид обработки, который проходит перед использованием кирпича в строительстве, — это обжиг в печах.

По способности «дышать» этот вид камня немного уступает только той же древесине и пенобетону. Также, согласно проведенным исследованиям, при эксплуатации кирпичная стена, в отличие от многих современных материалов, не выделяет радон.

Плюсы и минусы кирпичных домов с точки зрения комфорта проживания

С точки зрения комфорта кирпичные дома также заслужили отличные отзывы владельцев. Особенно это касается городских многоэтажек. Такие постройки, как известно, возводят в основном только с использованием самого кирпича или обычного бетона. Древесина и пеноблоки никогда не используются для строительства таких домов.

К плюсам кирпичных многоэтажек, в первую очередь, их жильцы относят хорошую степень звукоизоляции.В панельных домах, как известно, слышимость очень высокая. А шумные соседи в постройках этого вида могут стать настоящей бедой. Кирпичные дома полностью лишены этого недостатка.

Хорошая степень теплопроводности стен из такого материала, безусловно, также повышает степень удобства проживания в зданиях данного типа. Кирпичные дома в этом плане также заслуживают гораздо более хороших отзывов, чем панельные. Летом в таких постройках относительно прохладно, а зимой всегда тепло.Недостатков кирпичных домов с точки зрения комфортности проживания нет.

Внешний вид

По степени комфортности и экологической безопасности, следовательно, кирпичные постройки уступают только деревянным — брусчатым или бревенчатым. При этом по привлекательности экстерьера такие дома вполне сравнимы с рублеными. Такие постройки выглядят очень солидно и солидно.

Есть ли недостатки

По мнению собственников недвижимости, на самом деле у кирпичных многоквартирных домов много преимуществ.И минусов у таких построек практически нет. То же самое относится и к малоэтажным жилым домам данного типа. Единственными недостатками таких конструкций являются:

сложность строительства;
высокая цена.

Высотные дома, например, намного дешевле кирпичных. В частном домостроении более дорогой материал, чем керамический камень, есть только оцилиндрованное бревно, да и то в редколесных районах. Возведение каркасно-панельных конструкций, а также зданий из пенобетона значительно дешевле, чем из кирпича.

Собственно само строительство зданий такого типа физически очень трудоемко. Ведь в этом случае вам предстоит буквально «камень за камнем» собирать стены здания. По сложности строительства кирпичные дома уступают как блочным, так и рубленным или, тем более, каркасным домам.

Отличается сложностью, конечно, и самой технологией возведения таких стен. Вряд ли новичок сможет самостоятельно построить дом из кирпича, например.Мастеру-каменщику необходимо знать не только как правильно класть кирпич, но и как его колоть, выравнивать ряды, замешивать раствор, делать расшивку и т.д.

Кирпичная баня: плюсы и минусы

Чаще всего из керамического камня возводятся, конечно же, жилые дома. Впрочем, бани иногда строят и из кирпича. Делают это в большинстве случаев, когда не хотят нарушать общий стиль оформления загородного участка. То есть бани из того же материала часто возводят рядом с кирпичными домами.

Достоинствами таких конструкций, судя по отзывам их владельцев, можно считать:

долговечность;
солидный внешний вид.

Минусами бани кирпичной, помимо дороговизны и сложности строительства, считается необходимость обустройства:

вентиляции;
пароизоляция.

Также изнутри такие бани приходится дополнительно обшивать вагонкой или блок-хаусом.

Как строятся дома

Таким образом, мы выяснили, в чем плюсы и минусы кирпичных домов.Но как строятся такие структуры? Строительство жилых домов такого типа на самом деле довольно дорогое удовольствие. Цена керамического кирпича на рынке довольно высока (около 10 рублей за штуку). Кроме того, такие здания приходится возводить на прочных дорогостоящих фундаментах.

Кирпичные дома в подавляющем большинстве случаев возводят на ленточных фундаментах. Иногда под такие строения возводят дорогие плитные фундаменты. Дешевые столбчатые фундаменты можно заливать только под совсем небольшие кирпичные постройки, например, под застекленные или открытые беседки или веранды с парапетами.Но в этом случае столбчатые фундаменты обязательно дополняются ростверками, что значительно удорожает их заливку.

Стены и перегородки домов сложены из кирпича с перевязкой швов. При строительстве многоэтажных домов наружные кирпичные стены обычно возводят очень толстыми — в несколько рядов. Причем для снижения конечной стоимости здания при его возведении может применяться, например, так называемая колодезная кладка с заполнением части пространства между рядами шлаком или легким бетоном.

В частном домостроении в большинстве случаев возводят по «кирпичному» методу. То есть их толщина в большинстве случаев не превышает 25 см. При необходимости такие постройки дополнительно утепляют с помощью пенополистирола или минеральной ваты.

Иногда в городах проводится и такая процедура, как утепление пятиэтажных кирпичных домов. Плюсы и минусы этой операции хорошо знакомы жителям таких домов. Жить в таком здании комфортно и летом, и зимой.Но срок службы его фасадов все же ограничен. В любом случае он несравним с самим кирпичом. Ремонт утепленных пятиэтажек – дело дорогое.

Перегородки как в многоэтажных, так и в частных домах возводят в большинстве случаев методом «полкирпича». То есть их толщина составляет 12 см. Обычно этого вполне достаточно для обеспечения хорошей звукоизоляции в жилых помещениях.

В городах, в том числе, могут возводиться монолитно-кирпичные дома.Плюсы и минусы построек такого типа почти такие же, как у возведенных только из одного кирпича. В этом случае каркас дома заливается в опалубку по стандартной технологии армирования. При этом стены в доме, а также перегородки возводятся из кирпича. По техническим и эксплуатационным характеристикам такие здания несколько уступают кирпичным, но превосходят панельные.

Безусловно, у кирпично-монолитных домов есть свои плюсы и минусы.Отзывы о таких постройках, впрочем, почти такие же хорошие, как и о кирпичных. В любом случае жить в домах такого типа удобно.

Судя по отзывам, кирпичные дома, плюсы и минусы которых были рассмотрены нами выше, можно признать достаточно удобными в эксплуатации. Но комфортно жить в таком здании можно будет, конечно, только в том случае, если при его строительстве были соблюдены все требуемые технологии.

При строительстве таких домов, помимо прочего, стоит придерживаться следующих рекомендаций опытных мастеров:

Перед постройкой дома обязательно исследуйте грунт на участке для правильного расчета фундамента. В то же время этой работе следует обучать профессионала.
Во влажных помещениях перед строительством кирпичного дома обязательно установить водосточную систему.

Кирпичное здание целесообразно утеплять при необходимости только снаружи. В противном случае точка росы будет перемещаться внутрь стен, что сократит срок их службы.

Вместо заключения

Как и у любых других, у кирпичных стен есть и плюсы и минусы. В любом случае такие постройки, если они возведены без нарушения технологии, могут служить очень долго.Так что, несмотря на некоторые недостатки, а в частности, дороговизну и сложность кладки, строить такой дом на загородном участке безусловно стоит.

Каждый взрослый задумывается о строительстве или покупке собственного дома. Большинство семей хотят жить в больших домах.

Извините, в настоящее время нет доступных опросов.

Этот вариант имеет много преимуществ. Однако вы столкнетесь с некоторыми нюансами, о которых лучше знать заранее и быть готовым с ними бороться. Как построить кирпичный дом и стоит ли браться за это дело.

Чтобы дом был надежным и недорогим, нужно с умом выбирать стройматериалы. В нашем случае это кирпич. На первый взгляд кажется, что он одинаков у всех производителей. Но это заблуждение. В погоне за прибылью компании часто используют дешевые добавки. Это неизбежно сказывается на качестве продукта, снижается стойкость. внешняя среда и условия эксплуатации.Выбирайте только проверенных производителей, которые дорожат своей репутацией. Так вы сделаете первый и очень важный вклад в свой будущий дом.

Сегодня на рынке нет проблем с ассортиментом строительных материалов. Есть и такие, которые способны заменить кирпич. Но, как правило, они дороже. Используя их, вы увеличиваете общую стоимость всего здания. Этот вариант не для всех. Если выбор пал на кирпичную кладку, то нужно внимательно присматриваться к продукции, а особенно к заводам-производителям и делать выбор.

Какие самые популярные виды вы увидите на прилавках магазинов:

Корпус. Чаще всего используется для кладки снаружи и внутри. Верх обработан гипсом.
Облицовка. Создан для отделки стен. У него правильной формы, нет деформаций и сколов. Цвет ровный без изъянов.
Силикат. Изготавливается из кварцевого песка и извести. Имеет отличную звукоизоляцию. Используется при возведении внутренних стен. Он не выдерживает большой нагрузки, поэтому не применяется для кладки несущих стен многоэтажных домов.
Тучный. В нем нет пустот, пустот. Используется при возведении любых конструкций. Выдерживает большую нагрузку.
Пустота. В отличие от предыдущего типа, имеет полости. С его помощью возводятся легкие строительные элементы. Его также используют для отделки или утепления стен.
Керамика. Изготовлен из глины. Его обжигают при высоких температурах в печах. Керамический кирпич бывает разный . Соответственно, его используют для различных целей: возведение стен, отделка фасада, строительство дымоходов и печей.
Клинкер. Самый стойкий сорт. Обладает отличными характеристиками: морозостойкий, прочный, устойчивый к высоким температурам.
Кудрявый. При строительстве их применяют для устройства сложных, необычных по форме оконных и дверных проемов, для отделки зданий.
Действует. Он полый и выдерживает большие нагрузки. Используется для уменьшения общей массы здания. При этом теплоизоляция становится лучше, чем при строительстве из полнотелого кирпича.

Плюсы и минусы

Использование таких материалов имеет ряд преимуществ и недостатков.Из положительных сторон следует отметить следующее:

В отличие от дерева, кирпич не гниет и не подвергается нападению древесных жуков. Поэтому нет необходимости в антисептической обработке.
Деревянные дома дают усадку. Поэтому перед установкой окон и дверей необходимо выждать определенное время. При строительстве кирпичного дома такой проблемы нет и сроки строительства сокращаются.
Кирпичные стены огнеупорны, влагостойки и хорошо сохраняют тепло.
Кирпичный дом по сравнению с деревянным домом более долговечен и менее подвержен воздействию агрессивных факторов окружающей среды.
Кирпич является бюджетным материалом и подходит для строительства жилья любой категории населения. В магазинах представлен широкий ассортимент товаров. Легко найти и купить. Транспортировка до участка не вызывает затруднений.

В отличие от дерева, кирпич не гниет и не подвергается нападению древесных жуков

Недостатки видны только в сравнении со строительством дома из блоков.

Монолиты — это… Монолит или кирпич? Сравнительные характеристики

Многие современные здания представляют собой монолиты. Это свидетельствует о том, что при возведении их каркаса использовалась новая технология с применением железобетонных блоков.

Монолитное строительство ценится специалистами за высокую скорость работы и возможность реализовать самые смелые архитектурные и дизайнерские решения.

История появления монолитных домов

В переводе с греческого «монолиты» — это строения или крупные объекты. Идея строительства таких домов родилась после изобретения самого распространенного принципа заливки фундамента, когда бетон поступает в заранее подготовленную опалубку.После достижения материалом необходимого уровня прочности получается монолит. Фундамент, созданный по этой технологии, может служить до 100 лет.

Первые дома такого типа появились в России еще в середине прошлого века. Однако широкое распространение они получили лишь в последние 10 лет. Сейчас большинство крупных застройщиков с каждым годом увеличивает долю монолитных домов по отношению к панельным и кирпичным. Это связано с экономической выгодой и массой других преимуществ.

В последнее время не только промышленные, но и частные дома стали возводить по технологии монолит. Фото такого жилья выглядит очень привлекательно.

Технология строительства монолитного дома

Независимо от своего типа дом является монолитным. Бетон заливается в предварительно собранную на строительной площадке опалубку, в точности повторяющую все контуры будущего здания.

Монолитный дом может быть двух типов:

кирпично-монолитный;
моноблочный.

В основе кирпично-монолитного дома лежит каркас, стены выполнены из утеплителя и облицовочного материала. При возведении монолитно-каркасного дома сначала полностью собирается фундамент, только после этого начинаются отделочные работы легкими блоками.

Основным конкурентом монолитной технологии является кирпич. Этот традиционный материал используется для строительства жилых домов уже не одно столетие. Стремясь угодить всем покупателям, строительные компании реализуют проекты как монолитных, так и кирпичных домов.

Для того, чтобы понять, какой дом лучше, нужно провести сравнительный анализ и рассмотреть преимущества и недостатки обеих технологий строительства.

Преимущества монолитных домов

Монолиты — это цельная конструкция, которая практически не пропускает внутрь здания посторонний шум. В такой квартире всегда тихо и не слышно соседей.
В проекте дома предусмотрена возможность индивидуальной планировки каждой квартиры, создание больших пролетов и необходимой высоты потолков.
Если в одной из квартир прорвало трубу, вода не попадет к соседям через этажи. Монолит обеспечивает изоляцию каждого «отсека».
Высокая скорость строительства. При благоприятных условиях он может достигать одного этажа в сутки. Скорость возведения меньше зависит от многих поставщиков, так как необходим только один основной компонент – бетон.
Толщина стен всего 16 см, что позволяет увеличить площадь квартир.
Благодаря цельной конструкции здания возможная его осадка происходит равномерно, поэтому исключается появление трещин в процессе эксплуатации.
Все электрические коммуникации прокладываются при возведении стен, что исключает их повреждение при отделочных и других работах.
Материал для отделки фасада может быть любым: кирпич, искусственный камень, декоративная штукатурка, дерево и сайдинг.
Монолитный дом прочнее кирпичного в несколько раз.Прочность двух материалов на сжатие одинаковая, на изгиб – разная в 10 раз. Это связано с неоднородностью кладки отдельных элементов. Железобетонная стена толщиной 10 см выдерживает нагрузку от дома в 30 этажей, кирпичная кладка в 50 см – только 15.

Наряду со многими достоинствами монолитных домов в них можно найти и некоторые недостатки.

Недостатки монолитных домов

Используемый в строительстве тяжелый бетон имеет низкое значение коэффициента паропроницаемости.Это приводит к затрудненному воздухообмену с внешней средой. Это требует от строителей и жильцов проведения дополнительных мероприятий, в том числе установки приточно-вытяжной вентиляции для компенсации этого недостатка.
Если в качестве утеплителя используется пенополистирол, то проблем с нарушением воздухообмена не избежать. Застройщики всегда предлагают покупателям выход из ситуации. Такими рекомендациями нельзя пренебрегать.
При строительстве дома не используются предварительно заказанные и привезенные модули, так как все собирается на месте в монолит.Бетон, который не внесли вовремя, может стать причиной полной остановки процесса.
Перерывы в строительстве могут возникнуть и по причине сильных зимних холодов, когда бетон начинает промерзать. В последнее время строители активно используют новые технологии, практически исключающие это неприятное явление.
Квартиры в домах монолитных, фото наглядно демонстрирует, сдача в формате «голые стены». Сами жильцы должны спланировать перегородки, установить сантехнику и провести электрику.Тем, кто хочет создать в квартире неповторимый интерьер, она пойдет только рука об руку.
Шум работающей дрели или перфоратора будет слышен всем соседям, так как весь дом представляет собой единое сооружение.

Для объективных сравнительных характеристик двух материалов необходимо рассматривать кирпич.

Преимущества кирпичных домов

При малоэтажной застройке штучный материал открывает большой простор для творчества архитекторов.
В кирпичном доме нет проблем с паропроводом, поэтому летом прохладно, а зимой тепло.
Кирпич — природный материал, устойчивый к плесени и грибкам.
Слышимость между соседями минимальна.
Технологичность материала позволяет выполнять вентиляционные каналы и другие необходимые элементы при возведении стен.

Недостатки кирпичных домов

Технология строительства дома из кирпича требует длительного времени, что снижает прибыль застройщиков.
В кирпичных домах нет возможности изменения планировки квартиры за счет сноса несущих стен.
Большая масса материала позволяет строить дома высотой не более 10-12 этажей.

Стоимость квартир в монолитных и кирпичных домах

Основным вопросом, интересующим большинство покупателей, является стоимость 1 м ² жилья. Цена квартир в монолитных домах на 20-30% ниже, чем в кирпичных домах. Ведь поставить опалубку и залить бетоном дешевле, чем выкладывать тысячи отдельных кирпичей.

Площадь, занимаемая кирпичными стенами, в 3 раза больше, то есть при тех же внешних размерах в монолитном доме будут более просторные квартиры.

Также следует учитывать, что жилье в кирпичных домах, как правило, сдается уже с внутренней отделкой и коммуникациями. В монолитных новостройках все это должны делать сами жильцы. Это добавляет к стоимости квартиры еще приличную сумму.

Какой материал безопаснее для здоровья?

Бетон и кирпич являются экологически чистыми материалами. Они состоят из песка, воды, глины и других природных компонентов.

Единственная опасность, которую представляют собой монолиты, это нагреватель.Вы всегда можете узнать о безопасности его применения у разработчиков.

р>

Красивый двухэтажный монолитно-кирпичный дом • 333+ Фото • [АртФасад]

Проект двухэтажного монолитно-кирпичного дома от Chinthaka Wickramage Associates является отражением основных преимуществ применяемой в нем технологии строительства. Каркас здания выполнен из монолита – железобетона, а ограждающие конструкции и перегородки – из кирпича.

На примере объекта разбираем преимущества монолитно-кирпичного строительства, какими уникальными особенностями отличается этот двухэтажный дом.

ОРИГИНАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА

Основным преимуществом монолита в домостроении является выполнение любой формы. При этом здание будет прочным и прослужит до 150 лет. Красивый двухэтажный монолитно-кирпичный дом с большими угловыми панорамными окнами.

Комнаты, холл в доме имеют не только нестандартную форму по периметру, но и уникальные по конструкции перекрытия, опирающиеся на наклонные балки из железобетона.Идея реализована благодаря монолитному каркасу – он может быть любой формы. Благодаря монолитной железобетонной конструкции, в доме оборудованы широкие оконные проемы, просторные комнаты и комнаты – это выбор тех, кто гонится за простором.

Большая несущая способность материала открывает безграничные возможности в конструкции высоких потолков, второго света. При этом пространство остается открытым, так как достаточно нескольких опор по периметру, чтобы выдержать вес конструкции.

Площадь кирпично-монолитного дома 223 кв.м. В нем выделяются отдельные зоны и комнаты для жильцов, а также места для времяпровождения с семьей, приема гостей и т. д. Это пространство максимально просторно и открыто.

СОВРЕМЕННЫЙ ВНЕШНИЙ ВИД

Кирпичные и железобетонные конструкции смотрятся стильно и урбанистично – здесь переплетаются лофт, хай-тек и присутствуют элементы классики. Все это дополняется и подчеркивается голыми стенами, стеклом и металлом.Мебель, декор и вспомогательные элементы из натурального дерева позволяют добавить обстановке уюта.

Выдержав тонкую грань между домашним уютом и урбанизмом, архитекторам и дизайнерам удалось сделать этот монолитно-кирпичный дом эффектным, стильным и комфортным. Здание похоже на крепость, здесь всегда можно расслабиться, отдохнуть или поработать.

ОПТИМАЛЬНЫЙ МИКРОКЛИМАТ

Монолит из стали и бетона сам по себе является холодным, недышащим материалом с высокой звукопроводимостью. Поэтому, используя его в качестве основы для жилого дома, нужно позаботиться о качественном утеплении, звукоизоляции и вентиляции. Но в сочетании с кирпичом здание с железобетонным каркасом приобретает другие качества. Этим же характеризуется и представленный двухэтажный монолитно-кирпичный дом.

Здесь только каркас из бетона, а остальная конструкция из кирпича. За счет этого стены довольно теплые, хорошо дышат и поглощают звук, поэтому в жилье комфортно в любую погоду.

Единственное, о чем нужно позаботиться, это избавиться от мостиков холода, через которые уходит тепло. Защитив эти участки ограждающих конструкций от воздействия внешних факторов, можно максимально повысить тепловую эффективность здания.

Таким образом, двухэтажный монолитно-кирпичный дом – это практически неограниченные возможности в плане планировочных решений. В нем реализованы уникальные архитектурные элементы, большие открытые пространства. Отличается надежностью и приятным микроклиматом. Это было достигнуто за счет сочетания кирпича и железобетона.

Дом из монолитного бетона / Преимущества дизайна • 333+ Фото • [АртФасад]

Преимущества дома из монолитного бетона – оригинальная архитектура, индустриальный стиль и практичность свободного пространства.

Главной особенностью конструкции из монолитного бетона является возможность реализации практически любой формы, не типовых конфигураций. Современные коттеджи, возводимые по этой технологии, часто представляют собой концептуальные постройки с упором на необычные формы.Одним из таких объектов стал дом из монолитного бетона от архитектурного бюро Biselli Katchborian Arquitetos.

Благодаря особенностям данной технологии строительства дом получил ряд преимуществ:

Проект дома из монолитного бетона – промышленная архитектура и непревзойденные видовые качества

Здание построено с акцентом на урбанистику – серость, прямолинейность, отсутствие декора и использование материалов, применяемых в промышленных постройках. Это одна из тенденций современного жилищного строительства. Этот стиль архитектуры гармонично сочетается с направлениями лофт, минимализм, техно, фьюжн и хай-тек – большинство из них частично задействовано в доме.

Но архитекторы не стали делать объект полностью промышленным. Благодаря большой площади остекления в его архитектуре, наряду с урбанистичностью, прослеживается облик современного роскошного жилого дома. Технология монолитного строительства позволила реализовать оконные проемы практически на всю ширину стен – дом получил качественное панорамное остекление.Стекла в полу позволяют в полной мере насладиться видами из окон и обеспечивают прекрасную инсоляцию.

Монолитный бетонный дом представляет собой монолитную монолитную железобетонную конструкцию. Высокая прочность и несущая способность элементов позволили ему реализовать несколько идей, на первый взгляд противоречащих законам физики.

Самая броская и впечатляющая часть дома — третий этаж, нависающий над террасой. Он выступает на несколько метров за периметр фундамента дома спереди, сбоку и сзади.Получилось подчеркнуть дизайн за счет света. Нижняя часть нависающего этажа подсвечивается и особенно эффектно смотрится в вечернее время.

Детские спальни разместили на верхнем этаже, с панорамными окнами и балконами. Спальня хозяев расположена на среднем уровне и имеет выход на террасу. А на первом этаже социальные пространства, кухня, гостиная.

Открытая площадка при строительстве дома из монолитного бетона

Особенность технологии строительства из железобетона в отсутствии необходимости создания несущих конструкций внутри здания.За счет этого социальные зоны и комнаты получились максимально открытыми. Объект имеет свободную планировку без внутренних несущих стен.

Biselli Katchborian Arquitetos Bureau of Integral Concrete сочетает в себе лучшие качества технологии монолитного строительства. Его отличает оригинальная современная архитектура, функциональность и практичность за счет свободной планировки.

Монолитное строительство – обзор

19.5.1 Оценка по установленным критериям и нормам

Глобальные усилия по развитию экономики замкнутого цикла привели к появлению множества новых подходов к переработке переработанных строительных материалов.К ним относятся новые комбинации материалов для отходов и избыточных материалов, используемых в различных областях строительства и гражданского строительства. В большинстве случаев конечное вяжущее основано на щелочных реакциях с обычной системой цементного вяжущего (переработанные отходы C&D, бетон, стабилизированный грунт и т. д.) или щелочно-активированным вяжущим (остатки бокситов, зольные остатки, шлаки и т. д.). . Во многих переработанных материалах общие концентрации некоторых COPC будут выше, чем в соответствующих обычных строительных продуктах (например,(например, содержание Cr в бокситовых остатках, используемых в дорожном строительстве, обычно выше, чем в природных заполнителях).

Следовательно, приемлемость переработанных строительных материалов экологическими пользователями должна основываться на количестве выщелачивания с течением времени. В настоящее время существует несколько критериев выщелачивания для стандартизированных испытаний на выщелачивание монолитных строительных изделий. В нормативных актах Нидерландов критерии выщелачивания были разработаны специально для выщелачивания в резервуарах (монолитные материалы) с использованием сценарного подхода, основанного на критериях качества грунтовых вод и почвы в определенной точке соответствия (POC), как представлено в таблице 19.2. В этом же регламенте разработаны критерии для испытания на просачивание (гранулированные материалы). Эти критерии действуют с 2007 года. В других европейских странах критерии находятся на другом уровне развития и в основном ориентированы на гранулированные материалы. В Соединенных Штатах было опубликовано руководство Агентства по охране окружающей среды США (EPA) по использованию Системы оценки окружающей среды при выщелачивании, которая включает рН-зависимые, перколяционные и диффузионные испытания монолитного выщелачивания (EPA 1313, 1314 и 1315 соответственно) при принятии решений о полезном использовании и утилизации ( АООС США, 2019а).

Таблица 19.2. Критерии выщелачивания применяются непосредственно к лабораторным испытаниям монолитных и гранулированных продуктов.

Элемент	Голландские критерии: указ о качестве почвы (неограниченное использование монолитных продуктов) Единица: мг/м ² через 64 дня	Голландские критерии: указ о качестве почвы (неограниченное использование гранулированных продуктов) : мг/кг при L/S = 10
As	260	0,9
Cd	3.8	0.04	0.04	0.04
CR (Total)	CR (Total)	2 120
CU	98		98
HG	1.4	0,02
NI	81	0. 44
PB	PB	PB	400	29
Zn
Zn	800	4,5
4,5

При отсутствии прямых предельных значений, разработанных для конкретного метода теста, концентрации элюата часто напрямую сравнивают с стандарты качества подземных и пресных вод, то есть POC.Возможные POC для использования перечислены в таблице 19.3. Это слишком консервативный подход, поскольку пренебрегают разбавлением/затуханием между источником и POC. Чтобы гарантировать, что выщелачивание не превышает любой из выбранных POC, необходимо провести оценку риска для окружающей среды. Это включает тип сценарного подхода для увязки результатов выщелачивания в источнике с допустимыми концентрациями в КПЦ. В эту оценку необходимо включить данные о выщелачивании, полученные в соответствующем диапазоне рН и при различном соотношении жидкости и твердой фазы (Ж/Т).

Таблица 19.3. Классификация качества воды (мкг/л) по тяжелым металлам в подземных и поверхностных водах.

0 3

298

HG
NI


Элемент	Подземные воды DWD ^A	поверхностные воды AA-EQS ^B	поверхность воды Mac-EQS ^C
AS	10	0.5	8,5
Cd	5	0,08	045
Cr (всего)	54	3.4	3.4
Cu	2000	70303

HG	1.0			0.07
20	40	34
PB	PB	PB	10	1. 2	14
Zn	не даны	11	11

Расчет транспорта COPC может проводиться упрощенными моделями или в более сложных моделях, которые объясняют несколько химических процессов (см. следующий подраздел).Первый подход может быть реализован с помощью упрощенной модели разбавления, в которой используется чистая инфильтрация через поверхностный слой почвы в ненасыщенной зоне и разбавление в зоне смешения грунтовых вод.

В соответствии с критериями Европейского Союза для оценки несвязанного заполнителя в сценарии дорожного основания определение термина источника вызывает некоторые сложности, поскольку существуют протоколы испытаний либо для монолитных, либо для гранулированных материалов, либо для гранулированных материалов с низкой проницаемостью (испытание на выщелачивание уплотненных гранул или CGLT). ).Для крупнозернистых заполнителей с очень небольшим количеством мелких частиц не применяются ни тест на выщелачивание монолита, ни CGLT, ни стандартизированный тест на перколяцию (ограниченный размер колонки).