Высота цокольного этажа: Цокольный этаж — Стройматериалы Пирамида в Демихово

Высота цоколя дома: как правильно сделать расчёты

Еще на этапе проектирования строения продумываются все основные и дополнительные архитектурные элементы, просчитывается их размер, подбираются варианты исполнения.

Одной из важных частей любого дома является цоколь, который должен быть сооружен согласно правилам, чтобы он мог выполнять надлежащим образом свои функции.

О высоте цоколя

Цоколь – это выступающая над землей часть фундамента. Его высота является важной характеристикой.

Этот параметр различен у разных сооружений, и зависит от:

вида фундамента;
нюансов проекта;
особенностей грунта;
необходимости организации подвального помещения.

Важно тщательно рассчитывать, какой высоты будет цоколь дома, чтобы обеспечить надежную защиту фундаменту и продлить срок службы дома.

На что влияет высота

Основная функция цокольной части – предотвращение негативного влияния влаги на основание.

Высота цоколя прямо пропорционально влияет на его защитную способность, то есть чем он выше, тем более надежно защищен фундамент.

Но не следует слишком усердствовать, так как очень большой отступ обустраивать нерационально с финансовой точки зрения.

В частном строительстве особенно важно определиться с высотой, чтобы этой частью выполнялись все ее функции:

защита фасада от загрязнений;
придание механической прочности поверхности;
исключение деформаций под влиянием усадки;
защита подвального помещения;
вентиляция и дополнительное утепление.

Кроме того, высота цоколя над землей во многом влияет на привлекательность фасада.

Следует рассчитывать возвышение внимательно, с учетом размеров основной поверхности фасада, чтобы строение не только было качественно защищено, но и выглядело привлекательно.

Задачи цокольного возвышения

Высота цоколя для частного дома часто не учитывается владельцами на этапе проектирования. При этом такая характеристика важна, поскольку кроме дополнительных функций эта часть строения имеет собственные важные задачи:

Защита от воздействия влаги. Гидроизоляция фундамента препятствует порче материалов от воздействия влаги из грунта. Что касается цокольной части, то она также создает своеобразный гидробарьер, к тому же предотвращает проникновению воды извне, от талого снега, дождя и пр.
Вентиляция. Этот процесс позволяет исключить появление конденсата, который приводит к развитию грибка и появлению плесени, что может негативно сказаться не только на материалах стен и фундамента, но и на здоровье проживающих людей.

Обеспечение вентиляции

Очень важно учитывать материал, из которого возведено строение. К примеру, для домов из сруба потребуется более высокая цокольная часть, чтобы надежно защитить порчу дерева от влаги, плесени и грибка.

Изоляция

Подземная часть основания объединена с цоколем тепло- и гидроизоляционными слоями. При расчете высоты необходимо учитывать подземные конструкции, а также климатические особенности, в частности высота снежного покрова с поправкой на продух, который обычно составляет 10 см.

Для ленточных фундаментов часто применяют комбинированные материалы, чтобы обеспечить более качественную изоляцию.

Гидроизоляция

Возвышающуюся часть выполняют из красного кирпича. Не стоит делать ее слишком большой, так как это увеличит расходы на утепление. Его можно и не делать, но тогда теплопотери возрастут примерно на 20-25%, что вызовет дополнительные траты на отопление.

Влияние отмостки

Сооружение бетонной отмостки позволяет отводить воду в дренаж и предотвратить ее застаивание, следовательно минимизирует ее негативное влияние на основание. Но определить целесообразность обустройства такой конструкции можно только проанализировав особенности грунта, на котором возводится сооружение, наличие неровностей, а также тип цоколя.

Отмостка

Чтобы наглядно увидеть пользу от отмостки, необходимо просчитать средний показатель стекающей влаги. Для этого среднее количество осадков умножается на площадь стен здания, а также на 30%.

Полезный цоколь

Если продумать обустройство дополнительных помещений еще на этапе проектирования, то можно ощутить огромную экономию и пользу.

Если же дом уже возведен, то для организации дополнительного пространства необходимо учитывать нагрузку и несущие конструкции. Цокольный этаж может стать погребом.

Также там можно обустроить подсобное помещение для хранения инструментов или других полезных вещей.

Виды цоколей

Выделяют три основных типа обустраиваемой цокольной части, каждый из которых имеет свои особенности.

Выбирают разновидность, исходя из особенностей строения и личных потребностей.

Как тип цоколя влияет на высоту

В зависимости от выбранной разновидности цоколя определяется его оптимальная высота. Так, для строительных конструкций с подвальным помещением обязательно сооружать выступающую цокольную часть. Ее высота должна быть максимальной, так как чем она больше, тем лучше тепло- и гидроизоляция подвала.

Для остальных типов зданий, где есть возможность, лучше всего делать западающую цокольную часть. Она более защищена от влияния осадков. К тому же ее можно делать минимальной, что существенно сокращает затраты. При западающем цоколе, чем он меньше, тем лучше защищен от негативного влияния.

Какой высоты делать цоколь

Слишком высокий цоколь способен стать надежной защитой, но и привести к излишним расходам. Именно поэтому следует просчитать, какая высота будет наиболее актуальной в каждом конкретном случае.

По СНиП этот параметр должен быть не менее 20 см. Но такой вариант возможен крайне редко, только для регионов с засушливым климатом и низким уровнем залегания грунтовых вод.

И даже при таких условиях не исключено капиллярное воздействие и быстрое разрушение материалов цоколя, следовательно, фундамента.

Стандартная высота

Стандартная высота цоколя от земли по нормам может колебаться от 20 до 70 см, если не предусмотрено подвальное помещение. При наличии такового потребуется увеличить высоту, возможно даже до 2 м, если планируется цокольный этаж.

Основные параметры

Самостоятельно определить этот параметр бывает довольно сложно, так как требуется учесть массу факторов. Самым простым вариантом будет узнать среднюю глубину снежного покрова за последние несколько лет и прибавить к этой цифре еще 10 см.

Оптимальная высота

Оптимальная высота цоколя дома может быть рассчитана правильно, только если учесть климатические нюансы, а также особенности грунта.

Для строений без подвала рекомендуется организовывать цокольную часть приблизительно 40 см.

Это позволит и гарантировать защиту, и обеспечить привлекательный внешний вид, и не растратиться на материалах.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

В последнее время обустройство подвального помещения пользуется большой популярностью, поскольку это практично и функционально. Если же планируется организация цокольного этажа, то за его счет можно даже увеличить полезное пространство, создав там спортивный зал, прачечную или другие полезные комнаты. В таких случаях, согласно нормам, минимальная высота цоколя должна составлять не меньше 2,5 м.

При наличии подвала

Насколько он будет выступать над землей, будет зависеть от назначения подвального помещения. Так, для сооружений, которые будут использоваться в хозяйственных целях, достаточно будет минимального показателя. Но если помещение предназначено для постоянного нахождения людей, то высоту надземной части нужно увеличить. Это позволит гарантировать более высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

Вывод

Высота цоколя, хоть и регламентируется строительными нормами, но рассчитывается в каждом конкретном случае отдельно с учетом огромного количества дополнительных факторов.

Правильно вычисленный показатель позволит продлить срок службы строения, защитив его от влияния влаги, а также рационально расходовать средства, выделенные на общее строительство.

выбор стандартного и оптимального значения

Приобретя земельный участок в собственность и начав строительство дома, не все частные застройщики знают, на какие части фасада следует обращать особое внимание. В проектировании и строительстве цоколя здания существует масса нюансов, не учитывая которые, владелец во время эксплуатации сталкивается с множеством проблем. Главная функция цокольной области здания заключается в ограждении фасада от прямого контакта с почвой.

Цоколь компенсирует усадку под массой постройки.
Оберегает изоляцию подвальных перекрытий от посторонних воздействий.
Повышает теплоизолирующие возможности.
Обеспечивает качественной вентиляцией.

Защищает фасад от загрязнений.
Создает завершенный облик дома, сохраняя эстетичный вид.

Определите высоту цоколя в вашем доме

Виды цоколей

Для выполнения возложенных функций фасадная часть строения должна иметь определенную высоту. Внешней стене необходимо возвышаться над уровнем почвы, быть прочной, иметь высокие эксплуатационные данные. Высота зависит от грунта, фундамента цоколя и четко спроектированного типа фасада. Цоколи бывают нескольких видов:

Западающий. Используется для построек с широкими стенами. Внутри фасадной части расположена внешняя стена.
Выступающий. Цоколь, выполненный в определенной плоскости, выдвинут вперед. Такое решение идеально подходит для строений с имеющимся нулевым этажом и не слишком широкими стенами.
Равномерный. Такая часть здания ровно переходит в фасад. То есть как нижняя, так и верхняя части располагаются в одной плоскости.

Каждый вид имеет свойственные только ему особенности, определяющие высоту, внешние и качественные данные цокольного этажа.

В данном видео рассмотрим отличие высокого и низкого цоколя:

Отделка надземной части цоколя металлическим сайдингом

Оптимальной высоты цоколь идеально справляется с возложенными на него защитными функциями. Чтобы сооружение долгое время находилось в хорошем состоянии, в период строительства надземную часть фундамента сооружают только из качественных материалов. Принятые меры предотвращают возможные повреждения и создают фасаду дома привлекательный внешний вид.

Яркий пример современного домостроения – цокольный металлический сайдинг. Облицовочный материал достаточно востребован, популярен, имеет большое количество положительных отзывов. Рабочий процесс происходит таким образом:

Отделку начинают с зачистки поверхности. Все дефекты, неровности, присутствующие на черновой стене, убирают при помощи качественной обрешетки.
Устанавливают направляющую горизонтальную рейку.
Пластину сайдинга вставляют в рейку, закрепляют саморезами.
Следующий лист устанавливают, слегка сдвигая его к предыдущему. На стыках оставляют минимальные зазоры для расширения в жаркое время года.
Далее таким же образом проводят отделку всей высоты и ширины цоколя дома.

Высота цоколя

От высоты заградительной стены зависят многие эксплуатационные моменты. Так же, как и сама высота зависит от проекта здания, вида основания, качества грунта, присутствия в строении подвального помещения. Существующие нормативы строительства предоставляют определенные предписания. Проектировщики, пользуясь руководством, проводят расчет минимальной или максимальной высоты цоколя.

Стандартная высота

Стандартная высота цоколя рассчитана от земли по нормам и составляет 30-40 см. У деревянных строений ее возводят до 80 см. При наличии в здании нулевого этажа показатели достигают от 1,5 до 2 м. Определяя высоту цоколя над землей, берут во внимание:

расположение местности;
климатические условия;
количество возможных осадков и снега;
возможные подтопления;
уровень грунтовых вод;
температуру воздуха, как в помещении, так и на улице.

Только специалисты способны правильно и точно рассчитать нормы, стандарты, требования и запросы. Застройщики, обратившись к ним, избегают серьезных затрат по переоборудованию постройки.

Оптимальная высота

Составляя проект загородного дома, проектировщики стараются рационально планировать пространство, и одно из важных решений – дополнительная этажность. Цокольный этаж в частном строении необходим. Его можно использовать под котельную, кладовку, хранилище для заготовок на зиму. При желании можно оборудовать жилые и игровые помещения.

Если учитывать все дополнительные расходы на фундамент, в результате оказывается, что оптимальная длина цокольной стены обходится дешевле строительства второго этажа. Общие параметры подвального помещения составляют 2,5 м. У перекрытия – около 2 м. Глубина пола в грунте не больше величины подвала. Данная часть здания, как и цоколь, полностью зависят от целевого назначения подземного помещения.

На что влияет высота цоколя

За застройщиком всегда остается право выбора, и какими должны быть параметры цокольной стены, он решает самостоятельно. Но от этой, на первый взгляд, не слишком важной части дома, зависят защищенность строительных материалов, используемых для возведения, и состояние внутренних помещений.

Высота цоколя зависит от количества возможных осадков

На цокольную часть строения возложены защитные функции. Она предохраняет строение от морозов и сырости. Пространство между стенкой и отделочными материалами закладывают слоем теплоизоляции. Достаточно сделать цоколь правильной длины, выложить его современными облицовочными материалами, провести устройство водостока и дренажной системы.

Установка всех необходимых дополнений избавит здание от многих разрушительных факторов. Конструкция будет защищена от воздействия непредсказуемых погодных условий и влажности. Будет исключено подтопление помещений, расположенных ниже уровня земли.

Какой высоты лучше делать цоколь

Точно рассчитанные нормативы по высоте цокольной стены существуют, но каждый владелец участка вправе самостоятельно делать выбор. Определяясь со строительством, следует помнить, что это надземная часть основания здания. Чем выше его высота, тем сложнее посторонним факторам проникать в жилые помещения. Также цокольные стены отделяют от стен первого этажа гидроизоляцией.

Наземные части здания периодически намокают от снега и дождя. Нарушается теплоизоляционный слой, происходят внутренние разрушительные процессы, которые существенно сокращают эксплуатационный период. Наблюдая за такими метаморфозами, владельцы недоумевают, от чего дом теряет эстетичность и красоту. Иногда ответ бывает очевиден – слишком маленькое цокольное сооружение.

Варианты фундаментов по высоте цоколя в частном доме

Выбор высоты цокольной части полностью зависит от строительного материала, из которого строится дом, и типа выбранного фундамента. Также учитывают расположение грунтовых вод, близость строения от магистрали. Ну и, конечно, внешний вид. Постройка с высоким заграждением выглядит гораздо интересней и респектабельней.

В строительстве частных загородных домов часто используют ленточный фундамент. На такой основе цокольную часть устанавливают различными способами:

Кладка. Фундамент выкладывают до уровня грунта. Далее устанавливают кладку из кирпича или другого сырья. Конструкция не обладает хорошими тепловыми данными. Дополнительно проводят утепление, отделку, облицовку.
Монолит. Основа сооружена из бетона. В этом случае цокольную установку соединяют с заливкой фундамента.
Свайный фундамент. Высота и толщина цоколя определяется от части свай, находящихся над поверхностью земли. На такой основе цокольное сооружение бывает навесным.

Вывод

Делая выводы, можно прийти к заключению: более высокие эксплуатационные характеристики получают высокие цокольные ограждения.

Минимальная высота цокольного этажа. Высота фундамента над уровнем земли (необходимый баланс). Для облицовки чаще всего используют

Зачем нужен дому цоколь?
Цоколь дома с двухслойными стенами.
Особенности гидроизоляции цоколя.
Устранение мостиков холода в цоколе.

Цоколь — это надземная часть фундамента. Это довольно сложный узел, где сходятся и примыкают друг к другу вертикальные (цоколь, стены) и горизонтальные (полы и перекрытия) конструкции дома.

Правильное устройство, гидроизоляция и утепление цоколя — необходимые условия для строительства долговечного, экономного и теплосберегающего дома.

Ниже на рисунке наглядно видно, что будет, если у дома очень низкий цоколь.

Цоколь высотой не менее 20 см. защищает стены от влаги (на рисунке слева) Низкий цоколь и отсутствие цоколя приводит к увлажнению стены дома (на рисунке в центре и справа)

Высота цоколя частного дома должна быть не менее 20 см. При низком цоколе велик риск увлажнения стены дома. Стены будут увлажняться от брызг при ударе капель дождя о землю, при таянии сугробов снега, или от капиллярного подсоса влаги непосредственно из грунта.

Сырые стены теряют теплосберегающие свойства. Вода, замерзающая в стенах, постепенно их разрушает. На отделке стен снаружи и внутри дома появляется грязь, сырость, грибок и плесень.

В районах с высоким снежным покровом высоту цоколя лучше делать не ниже уровня устойчивого снежного покрова. Особенно это правило важно выполнять для домов с деревянными стенами.

Для защиты стен дома от влаги, исходящей от земли, создают два рубежа обороны:

Увеличивают высоту цоколя, чтобы как можно дальше удалить стены дома от земли — источника влаги.
Устраивают гидроизоляцию стен дома и цоколя в опасной зоне воздействия влаги.

Высокий цоколь увеличивает стоимость строительства дома. Поэтому, в зависимости от конструкции стен и , стараются найти разумный компромисс между размерами цоколя и уровнем гидроизоляции.

Обязательно устраивают между цоколем и стеной дома г оризонтальный слой рулонной гидроизоляции.

В некоторых случаях, которые рассмотрены ниже, необходимо делать дополнительную гидроизоляцию стен дома.

Для частного дома рекомендуется делать западающий цоколь . У западающего цоколя наружная поверхность стены выступает за границу цоколя примерно на 50 мм. Попадающая на поверхность стены вода стекает вниз и падает со стены мимо цоколя на отмостку. Такое решение не дает воде, стекающей по стене, попадать на горизонтальную гидроизоляцию и по ней затекать внутрь стены. Для лучшего отвода воды по нижнему обрезу стены закрепляют капельник.

Следует заметить, что кроме влагозащитной функции, цоколь играет определенную роль в архитектурном облике дома. Дом на высоком цоколе выглядит более солидно и эффектно, а отделка цоколя может подчеркнуть красоту этажей дома.

Правильный цоколь дома с однослойными наружными стенами

Высота цоколя дома с однослойными наружными стенами должна быть не менее 50 см. (на рисунке слева) Или для цоколя высотой менее 50 см , но не ниже 20 см. , необходима дополнительная гидроизоляция стен. (на рисунке справа)

Наружная поверхность однослойных стен менее защищена от влаги, чем у многослойных стен. Поэтому, цоколь дома с рекомендуется выполнять высотой не менее 50 см.

Если цоколь однослойной стены ниже 50 см. , то устраивают дополнительную гидроизоляцию в двух местах:

В стене, над первым или вторым слоем кладки из газобетонных или поризованных керамических блоков, укладывают еще один слой рулонной гидроизоляции.
Наружную поверхность стены, в районе нижних рядов кладки, защищают от воды слоем вертикальной гидроизоляции. Для этого достаточно при отделке стены использовать гидрофобные грунтовки и водоупорные штукатурки. Лучше, но дороже, облицевать цоколь и нижнюю часть стен материалом с низким водопоглощением, например, клинкерной плиткой.

Конструкцию цоколя для однослойной стены дома с подвалом или дома на фундаменте — плите можно

Размеры цоколя дома с двухслойными наружными стенами

Минимальная высота цоколя для двухслойной стены, утепленной пенополистиролом 20 см. Для стены, утепленной минватой, рекомендуется не менее 30 см. (на левом рисунке) Низкий цоколь будет приводить к увлажнению наружной отделки и замачиванию минераловатного утеплителя (на рисунке справа)

Кроме того, теплоизоляции цоколя ликвидирует мостик холода через цоколь и несущую часть стены в обход теплоизоляции пола и стены.

В однослойной стене пол поднимают на уровень второго или третьего ряда кладки. На этот же уровень поднимают вертикальную гидроизоляцию цоколя. 2 — гидроизоляция; 4-5 — штукатурка по сетке; 8 — отделка; 9 — пол по грунту

Если на участке или слабо пучинистые, то задачи борьбы с силами морозного пучения не стоит. В этом случае необходимо бывает избавиться лишь от мостика холода через цоколь и несущую часть стены.

Чтобы устранить мостик холода в доме с однослойными стенами без утепления цоколя, необходимо поднять пол на уровень второго или третьего ряда кладки блоков наружной стены. Этого достаточно, так как материал однослойной стены имеет низкую теплопроводность.

Несущую часть двух- трехслойных стен обычно выполняют из материала с высокой теплопроводностью. Для ликвидации мостика холода в двух- трехслойных стенах можно закрыть утеплителем только верхнюю часть цоколя, на, примерно, 0,5 м. ниже уровня пола. Это увеличит длину пути теплового потока по цоколю.

Если цокольное пространство под домом не отапливается, то теплоизоляцией закрывают цоколь с двух сторон.

В многослойных стенах для устранения мостика холода закрывают теплоизоляцией одну наружную или обе стороны цоколя (для домов с не отапливаемым цокольным пространством или полами по грунту)

Для многослойных стен применяют еще один путь борьбы с мостиком холода. Нижние ряды кладки несущей части стены выполняют из стенового материала с низкой теплопроводностью. Уровень пола поднимают, аналогично тому, как это делается для однослойной стены.

Для утепления цоколя и подземной части фундамента лучше всего подходят плиты экструдированного пенополистирола (пеноплекс и др).

Удобно утеплять ленточные фундаменты. Конструкция свайных фундаментов с буронабивными (в т.ч. ТИСЭ) или винтовыми сваями больше приспособлена для холодного цоколя. Утепление таких фундаментов достаточно проблематично и дорого.

Цокольное пространство домов со свайными фундаментами обычно не утепляют. Конструкцию цокольного перекрытия и пола первого этажа дома на свайном фундаменте выбирают с учетом этого обстоятельства.

Следующая статья:

Предыдущая статья:

Прежде чем возводить какое-либо здание, каждый серьезный строитель составит грамотный и подробный проект сооружения, в том числе и фундамента. В проекте должны указываться все необходимые параметры основания: ширина самого фундамента (это касается, прежде всего, ленточного основания), площадь его подошвы, глубина, используемый при возведении материал и высота фундамента над землей. Все это необходимо учитывать еще на стадии проектирования.

Но знания не могут использоваться без понимания их сути, даже если подтверждены словом опытных строителей. И чтобы выполнять любое дело правильно, необходимо понимать причины именно таких параметров и требований. Здесь мы собираемся разобраться именно с последним указанным в перечислении параметром основания дома. Какой же должна быть высота фундамента и зачем это необходимо знать? Почему в рекомендациях и проектах указываются те или иные цифры? На какой опыт опираются строители?

Вернуться к оглавлению

Нелегкий выбор идеала

Считается, что цена фундамента в общей смете по возведению дома составляет порядка 30%. Поэтому если есть возможность сэкономить, то большинство обязательно это сделают. А в параметрах фундамента есть очевидный момент, на котором можно хорошо сократить затраты, — это его высота над землей. Дело в том, что если глубина и зависят от объективных и очевидных всякому причин, что-то менять там, в плане экономии, чревато, то расстояние от земли и до стены просто манит бережливых. Ведь фактически то, что выше земли, — надземная часть здания, и возникает искушение сделать ее всю из более дешевых материалов. Ведь каждый см фундамента в плане себестоимости намного дороже чем тот же см стен, особенно если последние сделаны из дешевых материалов (деревянных, щитовых и т.п. зданий).

Но подобная экономия — это ошибка, и хозяину будущего дома лучше внимательно ознакомиться с требованиями для этой части фундамента и понять, для чего они необходимы, чтобы взвешено подойти к вопросу высоты ленточного или иного фундамента.

Вернуться к оглавлению

Высота основания над землей, какова ее роль?

Внимательно ознакомившись с ролью основания дома, можно увидеть, что оно испытывает на себе различные неблагоприятные факторы воздействия. Особенно это заметно на границе между грунтом и атмосферой. Отсюда видно, что в параметры обычного ленточного, блочного и иного фундамента заложены не только такие функции, как предоставление надежной опоры для всего сооружения, изоляция дома от вредных факторов со стороны грунта (прежде всего влаги), но и функция по поднятию стен и жилого уровня в целом над всеми негативными погодными проявлениями. Что имеется в виду, рассмотрим по пунктам.

Высоко возведенный фундамент в своей верхней части может хорошо использоваться в качестве цоколя здания. Выигрыш тут очевиден, цельная конструкция будет иметь лучшие характеристики, чем в случае, когда фундамент и цоколь четко разделены. Это скажется как на эксплуатационных характеристиках дома, так и на его целостности.
У высокого ленточного или блочного фундамента лучшие характеристики по защите стен дома от влажности. Даже если вы используете защиту для нижней части стен (гидроизоляция, отмостка и т.д.), она все равно будет постоянно увлажняться под воздействием грунтовой влаги или осадков. Высокое основание в этом случае гораздо надежнее защитит дом от влаги. Верхняя граница фундамента должна возвышаться сантиметров на 10 над уровнем снега, выпадающего в самые снежные зимы. Но в любом случае верхняя граница ленточного основания должна быть не меньше чем в 30 см над уровнем земли.
Возвышенное над уровнем земли основание порой является частью подвалов под домом, являясь отражением проектной характеристики строения. Как и в случае с цоколем, подобная конструкция дома хорошо скажется на его эксплуатации.
Возвышение на 20-30 см характерно так же для свайного и столбчатого основания. Там эта мера предпринята в рамках борьбы с нестабильными грунтами. Пучинистые почвы при такой конструкции оказывают меньшее воздействие на строение во время сезонных подвижек. В некоторых случаях из-за уклона рельефа такая высота над уровнем земли может быть гораздо большей.
Очень часто является мерой борьбы против усадки строения. То есть, учитывая характеристики грунта, строители заранее накидывают некоторую дополнительную высоту основания в расчете на будущее проседание дома.
При строительстве часто используются материалы крайне нестойкие к повышенной влажности и иным воздействиям среды, например древесина. В этом случае строители также могут использовать высокое основание, чтобы не допустить контакта дерева с влажным грунтом.

Вернуться к оглавлению

Расчет высоты ленточного фундамента

Рассмотрим на расчеты параметров его высоты для среднего дома. Практика современной строительной индустрии показывает, что высота надземной части основания дома должна относиться к его ширине как один к четырем. Речь идет о классическом мелкозаглубленном монолитном ленточном фундаменте, без подвальных помещений и цоколя, с заполнением межфундаментного пространства грунтом. То есть высота части фундамента над грунтом должна быть в 4 раза больше ширины. При этом надземная часть не может быть больше подземной, а обратная ситуация будет вполне обычной. В нашей местности обе части фундамента, как правило, имеют одинаковые характеристики высоты и глубины и составляют при этом около 45-50 см. Если же в доме имеется подпол, то в обязательном порядке в фундаменте должны быть продухи для надлежащей вентиляции подпольных пространств.

Фундамент – это основа любого деревянного строения. Он принимает на себя главную нагрузку в процессе эксплуатации и защищает дом от негативного воздействия грунтовых вод.

ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РАЗМЕР ФУНДАМЕНТА

Фундамент состоит из цокольной и подземной части, размеры которых зависят от нескольких факторов:

1. Вид грунта и его изменение в осенне-весенний период. К фундаменту, заложенному на капризных песчаных или болотистых почвах, предъявляются особые требования.

2. Уровень промерзания почвы и наличие грунтовых вод. Основание должно залегать ниже этих точек, требует качественной гидроизоляции и утепления.

3. Вес и этажность деревянного дома.

4. Задачи подвала и цоколя.

ЗНАЧЕНИЕ ЦОКОЛЯ

Надземная часть фундамента выполняет несколько функций:

· Препятствует намоканию внутренних перекрытий;

· Компенсирует усадку грунта;

· Защищает облицовку дома от загрязнения;

· Способствует качественному проветриванию подполья;

· Повышает теплоизоляционные характеристики здания;

· Считается архитектурным украшением.

Высота цоколя играет огромную роль особенно для деревянных домов, так как гниение нижних рядов усложняет проведение ремонтных работ и снижает срок эксплуатации строения.

Стандартная высота составляет примерно 30-40 см. Но специалисты советуют, обустраивать наземную часть фундамента деревянного дома на высоту 60-80 см. На глинистых грунтах это значение может достигать 80-90 см, а песчаным достаточно и 50 см.

ЛЕНТОЧНОЕ ОСНОВАНИЕ

Распространенный вариант фундамента для деревянного дома. Монолитная структура позволяет обустраивать полезную площадь цоколя при умеренной себестоимости строительства.

В районах с тяжелыми зимами и промерзанием почвы на внушительную глубину подземная часть ленточного фундамента может достигать 1,5 метров. Высота цоколя зависит от нескольких условий (например, наличия котельной либо подвала). Помещение для топки требует особой ответственности, поэтому высота наземной части характеризуется безопасным использованием и правильной расстановкой оборудования.

Вне зависимости от качества грунта и условий местности для деревянных строений рекомендуется возводить цоколи достаточной высоты. Дерево – весьма капризный материал, поэтому, чем выше дом будет поднят над землей, тем дольше он простоит.

Оптимальный размер ленточного фундамента составляет около двух метров, а это значит, что наземная часть равна 50 см.

КЛАССИФИКАЦИЯ ЦОКОЛЯ ДЛЯ ЛЕНТОЧНОГО ФУНДАМЕНТА

Надземная часть делится на два типа:

1. Монолитный. Основание выполнено в форме сплошного (нераздельного) бетонного полотна.

2. Кладочный. Сначала заливается нижняя часть фундамента (до уровня почвы), а затем выкладывается цоколь (из кирпича или другого материала). Менее надежный вариант, требующий дополнительной облицовки.

ПЛИТНОЕ ОСНОВАНИЕ

Согласно строительным нормам, монолитная плита должна возвышаться над поверхностью грунта минимум на 20 см. Но для регионов с нерегулируемым уровнем снежного покрова этот параметр стоит увеличить до 40 см.

Монолитная плита считается самым надежным типом основания. Ее подземная часть должна быть заглублена ниже уровня промерзания почвы. Прочность плиты не зависит от потенциальных движений грунта, но при вероятных сейсмических сдвигах ее высоту необходимо увеличить. Общая толщина фундамента зависит от веса деревянного дома, его этажности, площади и типа грунта.

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Обустройство цоколя на свайном основании сопровождено определенными трудностями. Его размеры зависят от высоты наземного участка свай. Цоколь может быть навесным или выполненным на ленте.

Конструкция навесного варианта состоит из деревянной или железной обрешетки, закрепленной по всему периметру. После обустройства ее необходимо обшить любым облицовочным материалом.

Второй вариант является более сложным и затратным. Кладка выполняется на ленточный фундамент. Ее главное преимущество — достаточно высокое качество теплоизоляции.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЦОКОЛЯ

Наземный отдел фундамента может быть выполнен в нескольких вариантах:

· Западающий. Экономичный вариант цоколя, характерный для стен с небольшой толщиной. Позволяет скрыть выступ при помощи гидроизоляционного материала или небольшого слоя грунта.

· Выступающий. Требует большего количества строительных материалов. Обеспечивает надежную защиту деревянного дома от холодного воздуха, но нуждается в обустройстве качественной гидроизоляции и слива.

· Цоколь вровень со стеной. Самое неудачное и редко используемое решение, требующее постоянного контроля за срезом гидроизоляционного слоя.

МАТЕРИАЛЫ

Для строительства наземной части фундамента необходимо использовать прочные материалы – бетон, кирпич, различные виды камня. В большинстве случаев цоколь деревянного дома нуждается в установке армопояса. Количество и толщина арматурных стержней зависят от конструкции строения.

· Для деревянных домов лучше всего подойдет цоколь из монолитного бетона. Его обустройство требует установки опалубки и арматурного каркаса.

· Для конструкции из полнотелого (не газосиликатного!) кирпича необходимо брать материал с высокой морозостойкостью.

· Использование бетонных блоков требует особого мастерства. Между ними обязательно останутся различные пустоты, которые в дальнейшем необходимо заполнить цементной смесью.

ТЕПЛО- И ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Качественные тепло- и гидроизоляция – обязательные ступени обустройства цоколя деревянного дома. Утепление необходимо производить пористыми материалами с минимальным водопоглощением. Для гидроизоляции подойдут битумные мастики или рулонные материалы.

Высота цоколя и особенности его обустройства зависят от многих параметров. Но при любых условиях, минимальный уровень наземной части не должен быть меньше 20 см. Это поможет сохранить дом от подтопления и увеличит срок «жизни» нижних деревянных венцов.

Цоколь — возвышающаяся над уровнем земли наружная стена, являющаяся своеобразным переходом между фундаментов и фасадом домостроения. Эта верхняя часть здания может служить стенами для подвальных, полуподвальных помещений и цокольных этажей.

Проектирование и строительство цокольной части строения требует основательного подхода. Особого внимания заслуживает такой параметр, как высота. Слишком низкий цоколь не сможет защитить жилые помещения от проникновения влаги. Это негативно воздействует на целостность и срок эксплуатации строения, делает проживание невозможным.

Высота цоколя зависит от следующих параметров:

типа основания;
проекта домостроения;
характерных особенностей грунта;
целевого назначения подвала, если он предусмотрен.

Немаловажное значение имеют и строительные предписания, которыми нельзя пренебрегать.

Расходы на строительство фундамента и цоколя составляют большую часть сметы. И если проектом не предусматривается наличие подвала, некоторые считают, что основание может быть выполнено заподлицо с землей. Это, безусловно, позволяет сэкономит на этапе возведения, но неминуемо вредит самой постройке. Цоколь является обязательной частью домов, в строительстве которых используют восприимчивые к влаге материалы.

Основная функция цокольной части строения заключается в ограждении фасада от контакта с грунтом. Преградой почвенным водам, поднимаемый по капиллярам из основания, становится гидроизоляция, которая укладывается непосредственно между стенами фасада и цоколем.

Наряду с изолированием строения от воздействия грунтовой воды, на цоколь возложены следующие функции:

ограждение фасада от загрязнений;
защита обшивки от повреждений механического характера;
компенсация усадки под весом строения;
изоляция перекрытий подвала от негативных воздействий;
обеспечение полноценной вентиляции и повышение теплоизолирующих качеств;

Кроме того, цокольная часть придает дому эстетическую привлекательность и завершенный облик.

Чтобы цокольная часть строения выполняла все возложенные на нее функции, она должна иметь достаточную высоту. Иначе влага будет проникать внутрь жилых помещений, а фасадная часть строения останется незащищенной от загрязнений и механического воздействия.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), этот параметр не должен быть менее 20 см. Это минимальный показатель. Лучше не экономить и возводить цоколь высотой от 30 и до 40 см. Строения, возводимые из дерева, более восприимчивы к влаге, поэтому расстояние над уровнем земли для нижней части должно составлять не менее полуметра и доходить до 90 см.

Параметр от 20 и до 90 см — это рекомендуемая высота цоколя для строений, в проекте которых отсутствует подвальное помещение. Если домостроение возводится с цокольным этажом, он может достигать 2 метров. Вычислить более точный показатель необходимой высоты позволяет учет климатических условий и среднего уровня осадков.

Самостоятельно сделать это достаточно сложно, но возможно. С этой целью вычисляется средняя глубина снежного покрова за несколько лет, а к полученному значению прибавляют 10 см. Эти данные можно получить при анализе прогнозов погоды.

Основные типы цоколя

Строительство высокого цоколя приводит к увеличение расходной сметы. Это не является поводом для экономии. Главное, чтобы внешняя стена, возвышающаяся над уровнем земли, была прочной, имела высокие эксплуатационные свойства.

Показатель высоты зависит не только от почвы, фундамента, проекта, но и от положения цоколя относительно стены фасада. Он может быть выполнен в одном из следующих вариантов:

Западающим. Внешняя стена располагается внутри фасадной части. Такой вариант подходит для строений с достаточно толстыми стенами.
Выступающим. Плоскость цоколя выдвинута вперед. Данное решение является единственно возможным вариантом для построек с тонкими стенами и цокольным этажом.
Вровень. Цокольная часть строения плавно переходит в фасад, то есть и верхняя, и нижняя часть расположены в одной плоскости.

Каждый из видов имеет свои характерные особенности, влияющие на то, каким будет цоколь.

Как тип цоколя влияет на высоту?

Выступающий цоколь самый затратный вариант, но являющийся необходимым в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый подвал. Высота в этом случае должна быть максимальной. Иначе невозможно добиться хороших теплоизоляционных характеристик. Никакой экономии в данном случае быть не может.

Для строений, не имеющих подвала и цокольного этажа, целесообразнее всего выбирать западающий вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и атмосферных неблагоприятных осадков. Высоту такого цоколя делают минимальный. Чем она больше, тем ниже степень защиты.

Высота цоколя и тип фундамента

Цокольная часть строения на низком фундаменте (плитном, ленточном, свайно-ленточном) выполняется из кирпичей либо блоков. Первый вариант менее надежен. Блоки позволяют добиться более высокого уровня защищенности.

Оба варианта цоколя предполагают необходимость проведения качественной отделки, обеспечивающей защитные функции. Если грунтовые воды залегают близко, обустраивают дренаж, а если низко — отмостку. Высоту цоколя делают не меньше минимально рекомендуемой, если отсутствует подвал. Минимальный показатель берут исключительно для экономии денежных средств.

Свайное основание бывает низким, если ростверк находится прямо на уровне земли, и повышенным. Наиболее неустойчивым является столбчатый, требующий обязательного компенсирования пучения грунта. С этой целью высоту делают не менее 20 см.

Промежутки, образуемые между столбами либо сваями, закладываются кирпичом, закрываются щитами или асбоцементными плитами. Слишком высоким цоколь из-за особенностей конструкции самого фундамента быть не может.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

Строения с эксплуатируемыми подвальными помещениями получили наиболее широкое распространение в частном домостроении. Рациональность такого решения обусловлена возможностью использовать эту часть строения как под хозяйственные нужды, размещая в цокольном этаже прачечную, кладовую, котельную, погреб, так и для расширения жилого пространства, обустраивая рабочий кабинет, спальню, спортзал и так далее.

Иногда оба эти назначения совмещают. Все зависит от предполагаемой площади застройки. Главное, что такой подход экономически выгодней, чем надстройка дополнительного этажа над уровнем земли. Общая высота цоколя здесь гораздо больше, нежели в строениях без используемого подвала. Она, согласно СНиП, равна как минимум 250 см.

Величина, на которую цоколь будет возвышаться над уровнем земли, зависит от назначения подвала. Если его предполагается использовать в качестве хозяйственного помещения, допускается брать минимальный предел. На цокольном этаже под жилые комнаты экономить нельзя, поэтому к рекомендуемой высоте обязательно добавляют небольшой запас.

В распределении затрат на строительство дома фундамент может занимать до 30% — 40%, поэтому при желании сэкономить на этой части все равно должна соблюдаться минимальная высота цоколя, как необходимое условие долгой эксплуатации здания. Возвышение опорной конструкции над поверхностью земли выполняет ряд важных функций, и оно предусматривается во всех типах фундаментов. Свои задачи правильно сделанный цоколь исполняет независимо от того, устроен в нем подвал, погреб или это просто обшитые сайдингом столбы для легкой хозяйственной постройки.

Задачи цокольного возвышения

На высоту цоколя над уровнем земли при самостоятельном строительстве собственного дома часто обращают меньше внимания, чем на глубину заложения основания. Она нормируется не так строго и описана в требованиях ГОСТов не столь подробно.

В фундаменте эта часть, кроме передачи нагрузки вниз на опору, выполняет 2 собственные задачи:

гидроразрыв между почвой и стенами;
вентиляция подполья.

Препятствие капиллярному подъему влаги по материалам (бетон, кирпич, дерево) обеспечивает укладка гидроизоляции по верхней плоскости основания. Высота, на которую поднята цокольная стена, защищает от воды, попадающей на наружную поверхность здания в виде вторичных капель, контактирующего снегового покрова, наносов почвы и мусора, как показано на этом рисунке:

Наглядный ответ на вопрос, почему необходимо соблюдать минимально необходимую высоту цоколя над отмосткой у стен дома, показывает на практическом примере специалист на этом видео:

Изоляция

Независимо от того, одноэтажный дом или имеет несколько ярусов, деревянный или кирпичный, цоколь объединяется в единое целое с подземной частью фундамента теплоизоляционным и гидроизоляционным покрытием.

Высота подъема над грунтом рассчитывается с учетом защиты внутренних конструкций пола первого этажа, как показано на этом чертеже:

В данном примере цоколь поднят над нулевой отметкой на 0,6 м, так как 0,2 м составляет толщина плиты перекрытия. Вторая составляющая 0,4 м может быть обусловлена толщиной снежного покрова, характерного для данной местности и размером продух, которые располагают на 0,1 м выше снега.

Монолитные ленточные фундаменты для соблюдения нужной высоты часто делают в комбинированном (по материалам) варианте. Для этого надземную часть ленты с продухами выкладывают из красного обожженного кирпича, как на этом фото:

В то же время не следует без необходимости устраивать высокий цоколь (с запасом), так как растет стоимость утепления основания. В зависимости от вида конструктивного решения потери тепла с поверхности выступающего основания достигают от 10% до 15%. В случае высокого неутепленного цоколя из бетона, кирпича, бутового камня это значение может вырастать и до 40 %.

Влияние отмостки

В проектных решениях дома легкого или среднего веса цокольная часть обычно представляет собой продолжение подземной опоры из того же материала. Минимальная высота над грунтом, разрешенная СНиПом, составляет 0,2 м. Практически эффективно работают опорные пояса размером 0,4 – 0,7 м. Сократить расход материала за счет уменьшения общей высоты фундамента позволяет утепленная отмостка по периметру здания.

Одним из параметров, определяющим глубину заложения основания, является глубина промерзания земли в данном климатическом районе. Показатель приводится в такой справочной таблице:

Общий размер опоры (ленты, сваи, столба) по высоте в проекте будет больше на 0,5 м (требование стандартов).

Принять меньшую глубину опоры дома, разрешает вариант местного утепления, монтируемого под бетонной отмосткой вокруг постройки.

При соответствующей толщине утеплителя, отсутствии в проекте строительства подвальных помещений в большинстве районов для получения устойчивой капитальной опоры коттеджа можно ограничиться заливкой МЗЛФ с ручным рытьем траншей и монтажом низкой опалубки, как на следующем фото:

Бетонная отмостка защищает от проникновения воды с поверхности земли к материалам фундамента, но нужно обеспечить эффективное ограждение от влаги, стекающей при дожде по стене вниз на цоколь. Оно будет зависеть от выбранного типа сопряжения стены и основания:

Выступающее. Цокольная часть фундамента шире стен и требует дополнительной установки козырька по верхней грани, предохраняющего расположенную под ним поверхность от стекающих осадков. Другая функция такого козырька — декоративное украшение фасада здания.
Западающее. Наиболее надежный вариант, при котором стык наружной стены и плоскости цоколя выполнен ступенькой. Кали срываются с кромки, не смачивая фундамент, что повышает безопасность условий эксплуатации для материала основания в комплексе с гидроизоляционным покрытием. У такого вида нет необходимости установки отбойников для стоков.
В одной плоскости со стеной. Не пользуется популярностью, так как все равно требуется сооружение защитного козырька, который выпирает на поверхности.

Чтобы была понятна необходимость этого мероприятия (защита от воды со стен и отвод ее по отмостке в дренаж), можно посчитать среднее количество стекающих литров в своей местности: среднюю норму осадков × площадь стен × 30%.

Полезный цоколь

При желании можно устроить в подземном пространстве фундамента погреб или большой подвал, если позволяет результат проведенных изысканий инженерно — геологических характеристик площадки для строительства.

Для конкретных условий постройки можно просчитать, как оборудовать полезное помещение даже для частного дома, стоящего на винтовых сваях, опоре в виде плиты, обводненных грунтах или паводковых подъемах грунтовых вод до отметки меньше 2 м от уровня земли.

СНиП 31-01-2003 РФ считает цокольным этажом помещение, находящееся ниже уровня грунта на глубине, не превышающей 1/2 своей высоты. Высота надземной части не может превышать 2 м.

Конструктивно устройство такого фундамента с цокольным уровнем мало отличается от обычного заглубления.

Основание вида бетонная плита заливается на расчетную глубину и на нем возводятся стены. Ленточное основание делается монолитным или из фундаментных блоков, его глухая подземная часть равномерно переходит в цокольную стену с окнами и продухами.

Пример установки монолитного первого этажа на плите виден на фото:

Характеристика материалов для такого строительства будет зависеть от особенностей грунтов и климата в конкретном районе. На сухих стабильных грунтах можно брать пустотелые блоки с малой массой. Их главное достоинство – низкая теплопроводность, что при постройке эксплуатируемого цокольного уровня сокращает расходы на отопление.

Получить для различных нужд полезное помещение без увеличения площади, отведенной под строительство частного дома, позволяет фундамент с техническим помещением, погребом или гаражом, заложенный в условия задания еще на стадии составления проекта.

Если размещение в цоколе полезных комнат предусмотрено еще до начала строительных работ, то можно получить ощутимый эффект от вложенных затрат. Но когда строение уже сдано и находится в эксплуатации, то необходимость сохранения устойчивости и несущей способности готового основания накладывает значительные ограничения на возможную планировку подвального пространства и технологические операции по его оборудованию.

Минимальная и рекомендуемая высота цоколя

Высота цоколя относится к числу параметров, имеющих огромное значение при строительстве дома. Это нижняя часть здания, возведенная на фундаменте и выполняющая важные функции, связанные с сохранением тепла внутри помещения. Цоколь необходим для того, чтобы защитить стены от воздействия грунтовых вод, он препятствует образованию на стенах грибка и плесени, повышает сопротивляемость строения низким температурам. Благодаря наличию цоколя увеличивается теплообмен между внутренним помещением и улицей.

Для того чтобы эта часть дома соответствовала всем предъявленным требованиям и способствовала решению поставленных задач необходимо при строительстве не только выбрать качественный и надежный материал, но и учесть высоту возводимого цоколя.

Как определить высоту цоколя

Один из типов цоколя – западающий

Эффективность защитных функций, которые выполняет цоколь дома, напрямую зависит от его высоты и типа:

Выступающий цоколь требует дополнительной отделки и сооружения козырька, предохраняющего конструкцию от попадания осадков и скопления влаги. Он становится украшением фасада любого здания.
Западающий – наиболее прочный. В таком варианте стык цоколя и стен дома полностью защищен от попадания влаги, что является гарантией повышенной безопасности фундамента и защищенности гидроизоляционного слоя. При строительстве этого вида нет необходимости сооружать обязательные отводы для воды.
Вровень со стеной. Наименее популярный тип цоколя. Требует сооружения козырька, а при осуществлении дополнительной отделки становится выпирающим.

На выбор высоты возводимого цоколя оказывают влияние и тип фундамента, и глубина залегания грунтовых вод, и климатические условия в районе, где ведется строительство. Кроме того, немаловажно наличие цокольного этажа (подвального помещения).

Начиная работы по возведению цоколя, стоит учесть, что чем выше он будет, тем менее вероятно, что внутренние помещения могут пострадать от проникновения влаги. Возведения начинают непосредственно от фундамента дома, а на стыки со стенами постройки требуется правильная организация гидроизоляции, предотвращающая возможное проникновение влаги по капиллярам пористого материала в стены здания.

Цоколь вровень со стеной

Воздействие, оказываемое на цоколь всестороннее, так как он выдерживает постоянную нагрузку со стороны стен. А в тех случаях, когда в доме отсутствует подвал, и пол расположен на земле, цоколь подвержен еще и давлению земли, засыпанной внутри всего периметра дома.

Если для определения ширины будущего цоколя необходимо точно определиться с выбором материала, из которого будут возводиться стены дома, а тип его от качества фундамента, то высота будет зависеть от наличия подвального помещения, температурного режима, погодных условий и количества природных осадков, характерных для той зоны, где ведется строительство. Эти параметры в различных областях сильно отличаются, поэтому строгих указаний по определению высоты цоколя не существует.

Минимальная высота

Строительство цоколя начинается непосредственно от фундамента, и поднимают его на высоту не менее 40 сантиметров. Считается, что это и есть минимальная высота цоколя дома.

Высокий цоколь дома

Такая высота оптимальна при наличии ленточного фундамента, хотя на другом основании возводят цоколь такой высоты, основываясь на средний за десятилетие показатель уровня снега, выпадающего ежегодно в данной области. Цоколь такой высоты возводится только в тех случаях, когда в доме нет подвала.

В некоторых областях высота цоколя дома ниже данного показателя.В особо засушливых зонах разрешено возведение конструкции из кирпича до высоты всего 20 сантиметров. Но даже здесь существует риск обильного увлажнения стен дома при попадании на них обычной дождевой воды. В большинстве случаев изменить ситуацию может правильно сооруженная отмостка. Хотя при малой высоте цоколя, как и при неправильном сооружении фундамента, стены дома могут пострадать от капиллярного увлажнения стен грунтовыми водами. Это приведет к разрушению материала изнутри и значительному сокращению срока эксплуатации здания.

Стандартная высота

Цоколь стандартной высоты

Цокольный этаж требует значительного увеличения высоты самого цоколя. Теперь к основным функциям, которые призвана выполнять данная конструкция, добавляется еще и обеспечение установки в техническом помещении инженерных систем, к числу которых относятся насосы или задвижки. В некоторых случаях выбирая высоту цоколя, ориентируются на высоту потолков подвального помещения.

Важными остаются особенности сооружения фундамента дома. Если уровень фундамента совпадает с уровнем земли, то высота цоколя не может быть меньше 70 сантиметров, а порой она достигает одного метра. Стандартная высота, при строительстве загородного дома достигает 50 или 70 сантиметров. Именно это значение признано оптимальным для большинства районов с разнообразными климатическими условиями и различной глубиной залегания грунтовых вод.

Итак, для определения высоты цоколя при строительстве загородного дома необходимо учитывать:

глубину залегания грунтовых вод;
количество выпадающих осадков;
наличие подвального помещения;
необходимость организации технического помещения в подвале;
вид обустроенного основания дома.

Особенности гидроизоляции и утепления при различной высоте

Эффективность ленточного цоколя будет сведена к нулю в том случае, если в нем отсутствуют вентиляционные продухи. Это отверстия расстояние, между которыми не должно превышать 3 метра. Их устраивают по всему периметру, обеспечивая качественную циркуляцию воздуха. Не исключение и внутренние стенки и перегородки. Закрыть данные отверстия можно только вентиляционными решетками. На видео Вы увидите, как правильно утеплить и гидроизолировать цоколь дома.

Использование любых заглушек категорически запрещено, так как влажность, присутствующая в цокольном пространстве приводит к образованию плесени и грибка. При возведении цоколя из кирпича для организации вентиляционных продухов достаточно оставлять промежутки в кладке, в других вариантах используют трубы, которые фиксируют между блоками. Перемычками может послужить листовая сталь или обычная арматура.

Надежную защиту цоколя от грунтовых вод обеспечивает гидроизоляционный материал. Это может быть рубероид или иной вид рулонной гидроизоляции, такой как:

стеклорубероид;
рубемаст;
еврорубероид.

Укладывают его в два слоя непосредственно на фундамент, нанеся на него битумную мастику или разогретый битум. Между слоями гидроизоляционного материала наносят слой клеевого состава обеспечивая прочное соединение.

Как проводится строительство цокольного этажа в частном доме

Наличие цокольного этажа в доме позволяет решить не только проблемы потери тепла, но и обладает массой других преимуществ. Например, такое помещение можно использовать в качестве полноценного этажа, значительно увеличивая общую площадь всего дома. В цоколе можно организовать зону отдыха, установить котельную, сауну, гараж, бассейн и многое другое.

Однако подобная постройка требует внимательного подхода к монтажу. Поэтому перед началом работ нужно обязательно изучить особенности возведения цокольного этажа.

Этажность дома и наличие цоколя

Исходя из количества этажей здания будет отличаться и само подвальное помещение. Выделяют несколько основных типов построек:

Одноэтажная. При возведении таких невысоких домов чаще всего монтируется цокольный этаж. Как правило, для него необходимо обустроить усиленный фундамент заглубленного типа. Благодаря наличию цоколя в одноэтажном доме удается создать дополнительные помещения, без больших затрат на монтаж второго этажа.
Двухэтажная. Владельцами таких домов часто являются семьи, для которых комфорт стоит на первом месте. Цоколь в этом случае позволяет организовать гараж в доме, а также дополнительные помещения для отдыха.
На склоне. Перепады рельефа обычно доставляют массу неудобств. Однако благодаря цокольному этажу можно скрыть данный недостаток.

Сам цоколь позволяет увеличить полезную площадь здания в 1,5 раза для 2-этажной постройки и в 2 раза для одноэтажного дома.

Полезно! Стоит учесть, что цокольный этаж предполагает наличие лестницы. Оптимальным вариантом будет ширина марша не менее 0,9 м, при ширине проступи 0,3 и высоте подступенка около 16 см.

Особенности, на которые стоит обратить внимание

Прежде, чем приступить к постройке, рекомендуется уточнить несколько нюансов:

В подвальном помещении этого типа (а их существует как минимум 5) не стоит монтировать окна и двери, которые будут обращены на север. Дело в том, что зимой именно на эту стену приходится больше всего снега, что провоцирует более серьезные нагрузки. Двери и окна могут деформироваться.
Определите высоту потолков на цокольном этаже (некоторые его еще называют нулевым ярусом). Оптимальным решением будет высота помещения 2,3 – 2,5 м. В этом случае речь идет о полноценном этаже, который потребует организации глубокого котлована. Но если сделать его более низким, то это будет уже помещение другого типа, да и возможности его использования сократятся.

Полезно! Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то нередко приходится заглублять цоколь на минимально допустимое значение, а это значит, что этаж будет более низким. Если хочется сохранить высоту нулевого яруса, то необходимо обустроить дренажную магистраль или придумать другую систему осушения участка под домом.

Уточнить толщину стен цоколя. Как правило, они соответствуют стенам всего дома. Но подобное возможно только в том случае, если постройка находится на малоподвижных грунтах, то есть на прочной основе. Если почва проблемная, что встречается часто, то толщину стен нулевого яруса стоит увеличить на 20 см.

Говоря о надежном основании, стоит определиться с еще одним важным параметром.

Тип фундамента для цокольного этажа

Для постройки этого типа подойдут следующие фундаментальные основания:

Свайные. Для построек с цоколем рекомендуется использовать сваи диаметром от 300 до 500 мм. А толщина самих стеновых панелей может соответствовать толщине фундамента. Подобное основание считается оптимальным для большинства типов грунта (исключением являются только так называемые тяжелые почвы). Одним из преимуществ свайного фундамента является то, что он не требует дополнительных вентиляционных отверстий, так как его технологические особенности итак их подразумевают.
Плитные. Подойдет для слабого грунта, отличающегося высокими показателями водонасыщения. Цоколь на нем монтировать можно, но в этом случае помещение будет напоминать куб, который закрыт со всех сторон. Ширина стен цоколя должна соответствовать ширине самого основания.
Ленточные. Такие основания подходят для любого типа грунта. Это оптимальное решение для дома с цокольным этажом.

Определившись с фундаментом и проектом будущего цоколя, рассмотрим особенности его строительства.

Этапы монтажа

Безусловно, обустройство цокольного этажа требует больше вложений, сил и времени, чем монтаж подвала. Но цель оправдывает средства. Поэтому рассмотрим основные этапы постройки цоколя.

Котлован

После разметки участка на нем выкапывается котлован глубиной, которая будет превышать глубину подземной части самого основания на 0,5 м. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем организовать песчано-гравийную подушку для отвода грунтовых вод.

Полезно! Важно следить, чтобы котлован был ровным. Поэтому желательно сначала воспользоваться экскаватором, а последний слой грунта выкопать лопатой. Также в обязательном порядке вручную производится выравнивание углов.

Стоит учесть, что через некоторое время котлован может наполниться водой. В этом случае стоит продумать дренажную систему и отвести воды как можно дальше от будущего цоколя. Откачать стоит и насыщенный водой грунт (плывун), если такой образовался после рытья.

На заключительном этапе производится вибротрамбовка и на дно котлована укладывается геотекстиль, а по периметру постройки выполняется несъемная опалубка.

Подушка и гидроизоляция

После того, как лишняя жидкость была откачана, приступаем к подсыпке. На дно котлована укладываем слоями щебень (можно использовать гравий) и песок (после засыпки рекомендуется пролить водой). Толщина каждого слоя должна составлять 10 см. Укладывать материалы рекомендуется послойно с утрамбовкой и уплотнением.

Полезно! Есть несколько вариантов укладки подушки. Некоторые засыпают сначала более плотный слой песка, а затем «втрамбовывают» в него щебень. Кто-то засыпает 5-сантиметровый слой щебня, а затем укладывает песок.

Далее на основание расстилается ПВХ-пленка (должна заходить на стены котлована), которая не допустит проникновения цементного молочка в песчано-бетонную подушку.

На следующем этапы выполняется так называемая подбетонка. Она представляет собой раствор цемента марки М50-100. Укладывается раствор слоем в 5 см.

Когда слой цемента наберет прочность, нужно нанести на сухое основание битумный праймер (жидкий раствор битумной мастики). После этого укладываем первый слой гидроизоляции (внахлест на опалубку) в одном направлении, а другой – в противоположном.

Монтаж фундамента

Этот этап начинается с вязки арматурного каркаса для плиты основания с выпусками для будущих стен цоколя. После этого заливаем бетонный раствор (марка бетона не ниже М250) в беспрерывном режиме (не послойно). Толщина плиты основания должна быть не менее 20 см.

Залитый бетон будет набирать прочность 28 дней. В течение этого времени можно заняться опалубкой для стеновых панелей и армированием. Оставленные ранее прутки связываются с продольными элементами. После этого возводится опалубка для стеновых панелей и производится залива бетонного раствора.

Полезно! Бетон для стен заливается послойно, по 50 см.

После этого выполняем изоляцию цокольного этажа (внешнюю и внутреннюю). Со внешней стороны наносится праймер, на который можно уложить рубероид. Некоторые используют плиты пенопласта. Внутренняя изоляция выполняется при помощи обмазочного или оклеечного материала.

Также не стоит забывать о коммуникациях (закладки делаются в процессе монтажа фундамента) и дренажной системе (выполняется после внутренней и внешней, завершающей изоляции цоколя).

Это стандартный вариант возведения цокольного этажа. Но иногда идея о наличие нулевого яруса возникает уже после возведения дома. Реализовать ее сложно, но возможно.

Особенности строительства цокольного этажа в готовом доме

Если вы являетесь владельцем дома без подвального помещения и отчаянно мечтаете о нем, то воплотить такую фантазию можно. Правда для этого придется выполнить ряд работ:

По периметру здания производится разметка.
Грунт вынимается до глубины будущего цоколя.
Выполняется установка блочных стеновых панелей.
Выполняется армирование бетонной стяжки.
Прокладывается система вентиляции, гидроизоляция, утеплитель.

Это вкратце. На деле же такое строительство сопряжено с многочисленными трудностями. Прежде, чем рыть котлован под уже имеющимся домом нужно определить несущие способности самого грунта, оценить прочность и надежность уже имеющегося фундаментального основания и самого строения, рассчитать нагрузки, которые будут оказываться на фундамент и многое другое. Самостоятельно и без специалистов сделать это очень сложно. Есть большой риск, что подобные эксперименты и перепланировки скажутся на долговечности всей постройки. Поэтому лучше взвесить все за и против. Если вы хотите стать обладателем погреба, то намного проще будет возвести его в виде отдельно стоящего объекта.

Кроме этого независимо от того строите вы цоколь в уже готовом доме или вместе с постройкой, стоит определиться с материалами для строительства. Бетонный раствор является универсальным, но есть и другие варианты.

Материал для цокольного этажа

Если вы строите нулевой этаж в доме из пеноблоков, то нет никакого смысла возводить бетонный цоколь. Подойдут те же самые облегченные блоки. Для дома из кирпича же, напротив, подойдет только бетонное основание.

Также сегодня популярностью пользуется строительство из бетонных блоков. Такой монтаж выполняется значительно быстрее. Бетонные блоки прочные и прекрасно справляются с повышенными нагрузками. Кроме этого, такое строительство обойдется довольно дешево, так как процесс монтажа в этом случае намного проще. Блоки монтируются по периметру цокольного этажа. На этом этапе учитывается, где будут проходить коммуникации и в нужных местах между панелями оставляются зазоры. После этого элементы скрепляются между собой при помощи цементного раствора.

Также некоторые используют блоки ФБС и пенобетонные блоки. Они укладываются на фундамент и крепятся при помощи раствора. Как и любая другая укладка этого типа осуществляется рядами с обязательным выравниванием по горизонтальной и вертикальной оси. Желательно также укладывать гидроизоляцию после каждого последующего слоя.

В заключении

Есть множество вариантов укладки цокольного этажа. Выбор зависит от особенностей грунта и прочих факторов. Нужно решить будет ли основание дома плитным или ленточным. Возможно вы решите и вовсе использовать сваи. Но тем не менее, нулевой ярус не является невыполнимой задачей.

Цокольный этаж своими руками

Это самый лучший способ потратить деньги, которые вы преднамеренны использовать в любых полезных целях. Основа для рационального действия заключается в уточнении ваших требований, поиска оптимальных решений и их последовательной реализации. Тогда и гораздо легче определить критерии, которые должны соответствовать вашему перестраиваемому помещению.

Кроме того, с весьма значительной точностью можно оценить затраты на адаптацию. Превратить цокольный этаж своими руками в жилое помещение возможно. Задача упрощается если у вас одноэтажный дом с цокольным этажом.

Подвалы, как правило, разделяются несущими стенами, поэтому необходимы советы архитектора, в это же время свои ценные рекомендации может дать вам дизайнер.
Правда, в наиболее благоприятных условиях, инвестор может обойтись без их помощи, но до реализации своих идей для того чтобы обустроить жилое помещение в цокольном этаже было бы желательно проконсультироваться с мнением экспертов.

В любом случае вы должны будете на некотором этапе получить заключения специалистов, что строительные решения были приняты в зависимости от обстоятельств.

Вход в цокольный этаж или устройство лестницы

Начнем с лестницы. Она часто крутая и узкая, так как не предвиделось ее частое использование. Как ее изменить, если вы планируете устроить жилое помещение в цокольном этаже? Ступеньки должны быть обновлены и по возможности расширены, чтобы соответствовать действующим стандартам. Это не так легко, потому, что, как правило, предполагает введение серьезных изменений не только в строительство лестницы, но и в несущие стены или потолок.

Это задача для дизайнера и архитектора, тем более, что каждый дом отличается, как и требования и возможности его владельца. По этим причинам нет никаких общих правил или принципов, которые помогут вам переделать лестницу в подвал.

Помещение в цокольном этаже или гостиная

Что делать, если подвал должен быть адаптирован под гостиную комнату? Ведь высота цокольного этажа в соответствии с действующими нормами не должна быть менее 2,5 м. Это зависит от многих факторов, таких как глубина фундамента здания, ширина и высота непрерывных опор, уровень грунтовых вод, тип и качество материалов, из которых построены фундамент и несущие стены. В этом случае, обратитесь за помощью к дизайнеру.

Высота цокольного этажа

Частичное небольшое увеличение высоты этажа, как правило, самый простой и дешевый способ увеличить количество жилых помещений. В идеале, это может быть достигнуто путем удаления верхних слоев цокольного этажа и углубления в верхней части непрерывной опоры. Таким образом, получаем этаж, равный по площади всей площади дома и не нарушаем общего баланса распределения нагрузки. Однако подобная реконструкция случается не слишком часто из-за существенного ограничения необходимых изменений такого параметра как высота цокольного этажа.

Вы можете получить необходимую высоту равномерным выкапыванием земли вплоть до нижнего края основания фундамента здания. Для таких работ, с целью уменьшения ручного труда можно использовать трактор. Затем, в течение всего срока ремонтных работ для обеспечения безопасности вам придется вставить (построить) подходящие стойки и распорки, чтобы противодействовать давлению грунта на стены цокольного этажа и фундамент. Они могут быть железобетонные, залитые вами между стенами фундамента, а также использование стальных балок, между которыми помещается изоляция пола.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме

Все о цокольном этаже:

Плюсы и минусы цокольного этажа

Отличие от подвала

Советы по обустройству и отделке

Начнем с определения. Цокольный этаж — что это? Это помещение, частично погруженное в грунт не более чем на половину всей его высоты от уровня пола. Согласно СНиП, его высота составляет не более двух с половиной метров над землей. Цоколи есть как в частной, так и в многоквартирной застройке.

Во втором случае объекты чаще всего являются нежилым фондом. Внутри обустраивают технические помещения, офисы, магазины и другие предприятия. Иногда в продаже встречаются жилые квартиры с таким расположением. Обычно это старая застройка, но и в новых домах их продают.

Рассмотрим различия между купленным и самостоятельно построенным цоколем.

В отдельном доме

Преимущество такого помещения в частном секторе очевидно — это увеличение жилой или полезной площади дома. В нем можно разместить все, что угодно.

При этом, вы не отнимаете ни сантиметра площади у придомовой территории. Дополнительный плюс — отсутствие необходимости в утеплении полов на первом этаже. Полуподвал будет выполнять роль воздушного буфера между ним и грунтом.

Недостатком можно считать увеличение сметы на строительство. Оснащение полуподвала потребует дополнительных расходов на проектирование, гидроизоляцию, отопление, освещение, вентиляцию, внутренний ремонт. Также при подсчетах нужно включить статью будущих расходов по содержанию. Особенно это касается обустройства жилых комнат.

Что значит цокольный этаж в многоквартирном жилье

Что касается городской застройки, то плюсом является сниженная цена на квартиры с таким расположением. Разница между обычным и цокольным жильем может быть большой или почти незаметной, в зависимости от планировки объекта и года его постройки.

Минусы

Так как чаще всего это старые дома, в них может ощущаться сырость и холод.
Улица совсем рядом, это означает, что скорее всего шум будет мешать полноценному отдыху.
Согласно СНиП 31-01-2003 п. 5.5 помещение не предназначено для жилья, а значит, прописаться в нем нельзя. Но если все документы в порядке и застройщик смог зарегистрировать объект как жилой — проблем с регистрацией быть не должно.
Повышенный риск краж. Его уменьшают решетки на окнах и хорошая дверь.
Недостаток дневного света. Зависит от планировки, некоторые квартиры сложно отличить от обычных.
Психологический дискомфорт. Окна помещения могут находиться вровень с землей, что непривычно для многих людей.
Возможные проблемы с продажей помещения. Большую часть покупателей настораживает расположение квартиры. Это значит, что продать получится только по сниженной цене.

При покупке обратите внимание на стены, пол, характеристики района и двора, в котором планируете жить. Внимательно проверьте документацию. Если выбрать влагоустойчивые отделочные материалы, а также качественные окна и двери, большая часть минусов сводится к нулю. А в новостройках недостатков может не быть.

Цокольный этаж отличается от подвального помещения степенью заглубления в грунт. Подвал находится под землей полностью или более, чем наполовину. В нем сложно обустроить что-то кроме технической комнаты или погреба. В первом случае часто можно сделать широкие или высокие окна, во втором их может не быть совсем.

На этапе планирования и возведения цоколя нужно учесть два важных фактора, влияющих на долговечность и надежность постройки.

Строительные работы

Один из факторов — гидроизоляция. Для этого в обязательном порядке делают дренаж. При высоком уровне грунтовых вод по периметру котлована создают водоотвод с откачкой воды или выполняют строительное водопонижение. В видео — подробное объяснение устройства гидроизоляции полуподвала.

Второе, что важно учесть — вентиляция. Для нее в стене создают продухи — отверстия 15*25 см (ориентировочно). Их закрывают сеткой. Кроме того, устанавливают климатические системы. На этих двух технологиях нельзя экономить, так как именно от них зависит долговечность и комфортность цоколя. В процессе эксплуатации нужно следить за состоянием водоотводов, кровельных водостоков и отмостки.

Материалы, из которых возводят перекрытия:

Монолитный бетон. Самый прочный и долговечный вариант, так как в нем нет швов. Создается в опалубке, армируется сеткой с ячейками 15*15 см, сечением 6 см, и прутьями диаметром 8-12 см. Нижнюю часть прикрывают досками, покрытыми антисептиком. В работе применяется марка бетона М400.
ФБС. Достаточно надежный и повсеместно распространенный сегодня материал. Швы обязательно покрывают гидроизоляцией.
Красный полнотелый кирпич. В регионах, где температура зимой опускается ниже -30°C, стены выкладывают толщиной в 2 кирпича. Нижнюю часть кладки армируют
Натуральный камень. Камень монтируют максимально близко друг к другу, пустоты заполняют цементом, вертикальные швы перевязывают

Конструкция состоит из плиты пола и стен, которые могут опираться на нее или стоять по периметру. Второй вариант обычно стоит дешевле и подходит для песчаных грунтов.

Отделочные работы

Для облицовки внешней стены используют сайдинг, керамогранит и другие прочные материалы. Отделку для пола, стен и потолка внутри здания выбирают в зависимости от назначения площади. Если на ней расположена обычная комната — можно использовать привычные для интерьеров варианты.

Лучше выбирать влагоустойчивую продукцию во избежание появления плесени и грибка. В ванных комнатах, бассейнах предпочтение отдается плитке. Ее же используют в качестве напольного покрытия в кухонной зоне. Потолки практичнее сделать подвесными. Такие конструкции скрывают проводку, выглядят эстетично. В них удобно встраивать точечные светильники.

Интерьер

В цоколе может не хватать дневного света. Если вы планируете постоянное или частое нахождение в нем, это может быть вредно для зрения и психологического состояния. В этом случае рекомендуется оформлять интерьер в светлых тонах с небольшими яркими вкраплениями. На небольших площадях — в студиях и смарт квартирах лучше использовать приемы минимализма.

Мебель-трансформер (откидные столики, выдвижные кровати-подиумы, мини-второй этаж).
Разделение на участки легкими перегородками, шторами, барными стойками.
Зеркала на стенах. Используются для расширения пространства.
Как можно больше источников света на разных уровнях.
Простые формы, сочетание строгих горизонтальных и вертикальных линий.

Используя эти нехитрые правила, вы обустроите уютное и удобное жилье. Небольшая фотоподборка жилых полуподвалов поможет вам вдохновиться на создание своего проекта.

Мы рассказали чем отличается цокольный этаж от подвального, что это такое и как его используют. Предлагаем посмотреть видео про бюджетные решения для постройки и планировки такого помещения в частном доме.

Оценить план отделки подвала | Руководство по отделке подвала

Отделка подвала — отличный способ добавить дополнительную спальню или игровую комнату, о которых вы всегда мечтали.

И вам не придется копать и закладывать фундамент или каркас и утеплять внешние стены — это уже сделано.

Стоимость реконструкции подвала

Согласно «Отчету о влиянии ремоделирования» НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®, средняя национальная стоимость реконструкции подвала в игровую комнату размером 15 на 25 футов составляет 40 000 долларов.

Вы получите 63% этих инвестиций, если продадите свой дом. Между тем, успокойтесь — домовладельцы, ответившие на «Отчет», дали своему подвальному проекту оценку радости 9,5 — рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они довольны или довольны своим проектом, причем 10 — это наивысшая оценка, а 1 — оценка. самый низкий.

Строительный код

Международный жилищный кодекс (IRC) гласит, что жилое пространство в подвале должно иметь чистую высоту от пола до потолка не менее 7 футов (6 футов для ванных комнат). Местные нормы для отделки подвала могут отличаться, и исключения делаются для наличия открытых несущих балок, балок или компонентов механической системы вдоль потолка, но только если они расположены на расстоянии не менее 4 футов друг от друга и выступают не более чем на 6 дюймов от потолок.

Если высота потолка в вашем цокольном этаже не соответствует этим требованиям, у вас есть два варианта, и ни один из них не является дешевым:

Поднимите свой дом и постройте вокруг него фундамент, чтобы получить необходимую высоту потолка.
Опустить пол, что влечет за собой снятие существующей бетонной плиты перекрытия, выемку грунта до желаемого уровня и заливку новых бетонных оснований и плиты перекрытия.

Оба варианта отделки подвала требуют профессиональных и точных инженерных, земляных и строительных работ, которые будут стоить не менее 20 000 долларов.

Добавить лестницу

IRC также управляет лестницей, ведущей с основного этажа вашего дома на реконструированный подвал. Требования включают поручень и лестницу соответствующей ширины, протектора и подступенка. В каждой точке лестницы должна быть высота не менее 6 футов 8 дюймов.

Если лестница недостаточно широкая (не менее 36 дюймов) или ступени не имеют кода, вам, возможно, придется перестроить их во время отделки подвала, за дополнительную плату в размере около 2000 долларов.

Кондиционирование пространства

Обогрев и охлаждение вашего подвала. Отделка может быть такой же простой, как подключение к существующим магистральным стволам системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и добавлением пары вентиляционных отверстий (1000 долларов США), или столь же сложной задачей, как модернизация всей вашей системы отопления и охлаждения (от 7 000 до 15 000 долларов США).

Ваш подрядчик должен будет определить размер вашей существующей системы, чтобы убедиться, что она может выдерживать дополнительную нагрузку и будет соответствовать строительным нормам, учитывающим здоровье и безопасность, таким как соответствующая вентиляция дымовых газов печи.

Устранение проблем с влагой

Проблемы с влажностью необходимо устранить до начала отделки подвала. Возможно, вам придется гидроизолировать стены и пол, выровнять двор, чтобы вода падала от фундамента, установить водоотливной насос или установить дренаж вокруг фундамента, все или любое из которых может стоить тысячи долларов.

Связано: Решения распространенных проблем с влажным основанием

Добавить аварийный выход

Кодекс

гласит, что в отделке подвала должна быть как минимум одна дверь или окно, достаточно большое, чтобы люди могли выйти и получить помощь во время чрезвычайной ситуации: если вы включаете спальню, у нее должна быть собственная точка выхода.Каждое выходное отверстие должно быть не менее 5,7 квадратных футов, а подоконник должен находиться на высоте не более 44 дюймов над полом.

Большинство стен подвалов построено из наливного бетона или кирпичных блоков, которые можно разрезать (хотя и не так легко, как стены с деревянными каркасами), чтобы создать проемы для выходных окон или дверей.

Прочтите это, прежде чем закончить свой подвал

Отделка подвала часто является наиболее рентабельным способом увеличения жилой площади дома — одна из нескольких причин, по которым привлекательность готового подвала в последние годы растет.Расходы, как правило, примерно на 30-50% ниже, чем стоимость пристройки такого же размера в доме. И вы можете рассчитывать окупить более трех четвертей стоимости, если продадите, согласно журналу Remodeling , более высокий коэффициент окупаемости, чем у большинства проектов ремонта дома.

Кроме того, ограниченное воздействие естественного света делает подвалы идеальным местом для современных домашних кинотеатров с большим экраном высокой четкости и медиа-залов … а уединение подвалов делает их привлекательным местом для добавления спален для взрослых детей и пожилых родителей, что становится все более распространенным явлением. озабоченность домашними хозяйствами, состоящими из нескольких поколений, растет.

Но независимо от того, завершаете ли вы подвал самостоятельно или платите подрядчику, есть вопросы, которые необходимо рассмотреть до начала работ …

ВЫСОТА ПОТОЛКА

В большинстве городов строительные нормы и правила требуют, чтобы готовые подвальные потолки были высотой не менее семи футов. Но не дайте себя обмануть — семифутовый потолок не сделает пространство приятным. Все, что ниже семи футов девяти дюймов, может казаться тесным — и эта цифра относится к высоте готового помещения. Отделка потолка и пола уменьшит высоту потолка как минимум на несколько дюймов.Таким образом, чтобы достичь готовой высоты семь футов девять дюймов, незаконченное пространство должно быть не менее восьми футов в высоту.

Что делать: Установите потолок из гипсокартона, а не подвесной. Потолки из гипсокартона занимают меньше места и выглядят лучше. Стоимость сопоставима. Подвесные потолки часто выбираются, потому что они обеспечивают более легкий доступ к клапанам в трубах выше. Вместо этого вставьте пластиковые панели доступа в потолок из гипсокартона по мере необходимости. Пример: Панели доступа от Oatey начинаются менее чем с 20 долларов (Oatey.com).

Покрасить потолки и стены подвала в белый цвет. Светлые цвета делают тесные пространства больше. Также может помочь обильное искусственное освещение. Установите хотя бы один встраиваемый световой баллончик в подвальный потолок на каждые 36 квадратных футов площади пола, затем добавьте акцентные светильники, чтобы устранить любые оставшиеся затемненные участки. Используйте светодиодные лампы высокой мощности.

Два варианта, если воздуховоды (или трубы) вдоль потолка подвала приводят к низкой высоте над потолком…

• Изменить направление воздуховодов. Возможно, их можно переместить в участки подвала, которые вы не завершаете, или, по крайней мере, на края готовых помещений, где полоса нижнего потолка будет менее заметной.Перенаправление воздуховодов обычно стоит от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от объема необходимых работ.

• Оставьте воздуховоды на месте и измените уровень потолка из гипсокартона. Готовый потолок может быть высоким там, где нет воздуховодов, и опускаться только там, где это необходимо. Многоуровневый потолок может добавить несколько тысяч долларов к стоимости установки гипсокартона. Установите трековое освещение по бокам нижних секций потолка, чтобы они казались преднамеренными элементами дизайна.

Если нет способа избежать окончательной высоты потолка менее семи футов девяти дюймов, лучше закончить чердак или добавить пристройку к дому.

ПРОБЛЕМЫ ВОДЫ И ВЛАЖНОСТИ

Вода — враг номер один готовых подвалов. Даже небольшое количество просочившейся влаги может привести к серьезным проблемам с плесенью или грибком.

Что делать: Если вода просачивается в ваш подвал через трещины в фундаменте или по другому пути, устраните это за несколько месяцев до начала вашего проекта отделки подвала. Таким образом, вы можете быть уверены, что проблема будет решена до того, как настенные панели и / или пол заблокируют эту зону из виду.

Сейчас не самое подходящее время, чтобы попытаться сэкономить несколько долларов, взявшись за ремонт дома самостоятельно — повторение проблемы с водой может привести к повреждению вашего недавно построенного подвала на тысячи долларов. Наймите компанию, которая специализируется на устранении проблем с водой в подвале, а не генерального подрядчика. Выберите тот, который работает в бизнесе не менее пяти лет. У этих профессионалов есть много методов гидравлического удара, в том числе заливка трещин в фундамент передовыми эпоксидными смолами, способными остановить самые незначительные утечки.

Дополнительные шаги по гидроизоляции могут включать добавление или улучшение водосточных желобов… изменение ландшафтного дизайна или выкопку «французского водостока» по периметру дома, чтобы вода могла стекать от фундамента… и / или установка водоотливного насоса (с резервным аккумулятором или генератором) ).

Предупреждение: Современные влагостойкие стеновые панели менее подвержены проблемам с влажностью, чем традиционный гипсокартон, но сами по себе они не являются решением. Если вода постоянно попадает в пространство между вашим фундаментом и готовыми стенами подвала, это в конечном итоге вызовет проблемы независимо от того, какие стеновые панели используются.

Если вы устанавливаете ванную комнату или любую другую сантехнику в своем готовом подвале, настаивайте на том, чтобы ваш подрядчик включил в планы «эжекторный насос». Это значительно снижает вероятность того, что резервная канализационная линия или септическая система затопит подвал.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПОЛ

Деревянный пол — плохой выбор для подвалов — затопление может испортить пол, а деревянные полы обычно укладывают над черновым полом, что еще больше снижает высоту помещения. Полы из рулонного ламината, как правило, демонстрируют недостатки бетонного пола ниже и могут быть повреждены в результате затопления.

Что делать: Стоит рассмотреть два варианта цокольного этажа…

Плитка из ламината или винила или планка не будут разрушены в случае затопления подвала. Эти плитки обычно не прикрепляются к полу внизу, а только друг к другу — система, называемая «плавающей» плиткой, — и могут быть удалены, высушены, а затем при необходимости возвращены на место. Некоторые эффектно имитируют внешний вид деревянных полов или каменной плитки.

Будьте готовы заплатить от 5 до 7 долларов за квадратный фут.Плитка из ламината состоит из слоев материалов, основной слой обычно состоит из ДВП высокой плотности, а виниловые полы полностью виниловые. Любой из них должен относительно хорошо справляться с влагой, хотя обычно более жесткий ламинат может лучше скрыть недостатки в бетонном полу подвала. Пример: Fusion Hybrid LVT («виниловая плитка класса люкс») производства Floor Coverings International (FloorCoveringsInternational.com).

Ковровое покрытие делает готовые подвалы теплее и уютнее.Однако он подвержен появлению плесени и грибка. Установка снизу устойчивой к плесени прокладки может минимизировать, но не исключить, этот риск.

Возможный компромисс: Установите сцепляющуюся виниловую плитку, затем положите сверху коврики. Это дает немного тепла коврового покрытия, а коврики можно легко заменить (или избавиться от них), если на них образуется плесень.

ЛУЧШИЙ ПЛАН

Незавершенный подвал может показаться чистым холстом, но некоторые макеты работают лучше, чем другие.

Что делать: По возможности отдавайте предпочтение открытому макету. Если только он не будет необычно большим, разделение подвала на меньшие комнаты заставит пространство чувствовать себя неудобно маленьким, особенно если у вас относительно низкие потолки и ограниченное естественное освещение.

Исключение: Рассмотрите возможность выделения части подвала в качестве кладовой. Отсутствие места для хранения вещей — частая жалоба владельцев домов, которые достраивают свои подвалы. Оставление части цокольного этажа недостроенной также снизит затраты на ремонт.

Если вы должны разделить свой подвал на отдельные комнаты, такие как спальня, домашний офис, медиа-комната или другие особые помещения, обратите внимание на эти факторы, которые часто упускаются из виду…

Расход. Избегайте планировок с длинными коридорами без окон… или при которых вам нужно пройти через одну подвальную комнату, чтобы попасть в другую.
Законы о зонировании. В спальнях на цокольном этаже могут потребоваться окна, и они могут быть определенного размера.
Что выше. Подвальное помещение, требующее тишины, например домашний офис или спальня, не должно располагаться непосредственно под шумным помещением наверху, например гостиной с телевизором. Домашний кинотеатр не должен располагаться ниже спальни наверху. Утеплитель над потолком подвала не заглушит весь шум.
Компоненты подвала. Печи и водяные насосы могут быть шумными и раздражающими, когда они находятся рядом со спальней в подвале или домашним кинотеатром.
Сантехника существующая. Если в подвале у вас установлена ванная комната, прачечная или раковина, разместите ее под комнатой наверху, где есть водопровод, чтобы контролировать расходы.Однако стоит доплатить, чтобы поставить ванную комнату в подвале в удобном месте.

Как увеличить высоту вашего подвала

При правильном использовании подвал становится важным активом в собственности. Ваш подвал можно переоборудовать в домашний спортзал, юридический вторичный люкс или даже винный погреб. Однако не все нижние уровни построены как жизнеспособные жилые помещения. Поскольку подвалы когда-то были построены в основном для хранения вещей, у них более низкие потолки. Это может быть проблемой, когда вы пытаетесь лучше использовать свой подвал.В результате многие домовладельцы прибегают к помощи подрядчиков, чтобы увеличить высоту своих подвалов.

Есть разные способы увеличить высоту подвала. Вы можете украсить свое пространство, чтобы создать иллюзию высоких потолков или конструктивно изменить размеры подвала. Увеличение высоты подвала всегда должно выполняться профессионалом, чтобы остальная часть вашего дома не была повреждена в результате раскопок. Три наиболее распространенных метода увеличения высоты подвала:

Укрепление подвала

Укрепление подвала — это процесс, при котором пол выкапывается, чтобы добавить глубины вашей нижней конструкции.Бетонное основание снимается по частям, потому что фундамент вашего подвала необходимо укрепить, чтобы сохранить его прочность и устойчивость. Этот метод должен выполняться только обученными профессионалами. Если ваш пол не выкопан должным образом, ваш дом может рухнуть.

Укладка скамейки в подвал

Скамья в подвале очень похожа на подпорку. Однако при жиме не опускается весь пол. Вместо этого по сторонам стен сооружают скамейку или выступ, чтобы сохранить прочность конструкции и поддержку фундамента.Снимается и опускается только настил внутри навесного каркаса.

Скамейки дешевле, чем опоры, и риск обрушения дома меньше. Однако одним из недостатков этого метода является то, что он укорачивает полезное пространство в подвале, поэтому домовладельцы стараются включить выступ в свой декор.

Поднимите потолок в подвале

Если опускание цокольного этажа невозможно, вы можете увеличить высоту цокольного этажа, подняв высоту балок пола.Балки — это вертикальные балки, поддерживающие пол в вашем доме. Чтобы поднять потолок подвала, увеличивайте высоту балок на 3 миллиметра или 1/8 дюйма в день, чтобы постепенно увеличивать высоту подвала.

Поднять потолок в подвале — самый дешевый способ увеличить его высоту, потому что большинство домовладельцев могут сделать это самостоятельно. Однако, если балки будут подняты слишком высоко слишком быстро, вы можете нанести дорогостоящий структурный ущерб своему дому. Всегда консультируйтесь со специалистом, прежде чем ваш проект DIY пойдет не так.

Подъем вашего дома

Безусловно, это самый дорогой способ увеличения высоты подвала. Чтобы поднять ваш дом, подрядчики физически снимают дом с фундамента, чтобы построить под ним новый, более высокий подвал.

Увеличение высоты потолка в подвале — сложная задача, но она стоит усилий и затрат. Добавление дополнительного места в подвале не только даст вам больше полезного пространства, но и повысит ценность вашего дома.

Каков средний размер готового подвала в США?

Узнайте средний размер готового подвала в США, поскольку мы обсуждаем его размеры, включая стоимость отделки подвала. Мы также рассмотрели местные нормы, чтобы избежать проблем при строительстве подвала в будущем.

Если когда-либо и был «уродливый младший брат», когда речь идет о комнатах дома, так это подвал. В конце концов, сколько подвалов когда-либо видели в доме, где действительно можно было бы использовать, функционально и презентабельно? Чаще всего подвал напоминает гараж с множеством непригодных для использования углов, заполненных паутиной и другим мусором.Хорошая новость в том, что надежда есть.

Фактически, согласно статистике, опубликованной Google, более 96 000 человек в месяц в 2016 году запрашивали среднюю стоимость отделки подвала. Это будет означать, что, как бы вы ни смотрели на это, есть много людей, которые считают свой подвал достаточно важным, чтобы искать информацию, вероятно, с намерением что-то с ним сделать, помимо традиционного подсобного помещения, где есть печь, водонагреватель и система кондиционирования.В большинстве домов там же находится система распределения электроэнергии, точки распределения кабельного телевидения и другие инженерные сети.

Размеры подвала

Как и в случае со многими другими комнатами в данном доме, размер подвала определяется тем, насколько он заполнен. И это не значит, сколько хлама вы там скопили. Вместо этого это означает процент занимаемого дома. Например, если у вас дом площадью 1500 квадратных футов, у вас должен быть подвал площадью 1500 квадратных футов, прежде чем вы будете считать его полноценным подвалом.Конечно, есть подвалы, которые больше или меньше, но это когда вы начинаете говорить о разнице в размерах, от маленьких до больших. Как и в случае с большинством комнат, размер подвала во многом определяется тем, для чего она предназначена. Во многих домах вообще нет подвала, а в других есть лишь небольшая кладовая, которая считается подвалом. Дом с подвалом площадью 652 кв. Фута считается небольшим.

Во многих домах нет полноценного подвала. В доме площадью 1680 кв. Футов может быть подвал площадью 850 кв. Футов.На этом небольшом пространстве вы можете оборудовать небольшую кладовку, кровать и зону с телевизором. Подвал также можно использовать как игровую.

Использование подвала

В большинстве случаев наличие большого или маленького подвала не здесь и не там. Если у вас небольшой подвал, вы можете сделать с ним меньше вещей, чем если бы у вас был большой подвал. В чем разница, если вы используете то, что у вас есть, в максимально возможной степени. Это особенно верно, если у вас есть потребности в доме, которые не удовлетворяются в основной части дома.Например, если у вас есть небольшая неиспользуемая часть в подвале, но у вас нет телевизионной комнаты в вашем доме, это подвальное помещение можно использовать как вашу телевизионную комнату. Точно так же, если вам нужна еще одна спальня, было бы так же легко создать еще одну спальню в подвале.

Во многом желание закончить подвал зависит от того, кажется ли это правильным или нет. Имея здравый смысл, вы могли бы без особых проблем создать подвальную комнату. В значительной степени большая часть вашей работы уже сделана за вас, поскольку вместо того, чтобы копать и закладывать фундамент или каркас, утеплять внешние стены, строить стены, они уже готовы для вас.Фактически, многое из того, что еще не сделано в подвале, является причиной того, что большинство людей не решаются использовать это. Вместо этого полезно решить, насколько мало потребуется, чтобы пространство стало пригодным для использования.

С другой стороны, наличие большого подвала не означает, что нужно использовать все пространство. Часть его можно оставить пустой, чтобы использовать в качестве будущего хранилища. Предположим, у вас есть подвал площадью 800 кв. Футов. 400 квадратных футов его можно использовать как рабочую зону. Вторую половину можно использовать для хранения вещей. Или вы можете поместить туда такие вещи, как бойлер и масляный бак.Если размеры подвала достаточны, его можно использовать для хранения смягчителя воды и колодезного насоса.

Подвал также можно использовать как укрытие от дождя. Если это то, для чего он будет использоваться, убедитесь, что в доме достаточно места для всех. Стены должны быть бетонными, чтобы выдерживать торнадо и штормы.

Другие способы использования подвала

Подвал не должен быть грязным. Вместо этого его можно использовать как продолжение семейной комнаты. Подвал площадью 1950 кв.м может включать в себя спальню, тренажерный зал, ТВ / медиа-комнату и кухню.Подвал такого размера может также включать в себя мастерскую и кладовую. Правильно оборудованный, он может быть превращен в гостевую комнату с большим уединением в качестве бонуса.

Люди, у которых много подвального помещения, могут разделить пространство. Например, часть можно использовать для столовой, небольшой гостиной, маленькой ванны и камбуза. В больших подвалах часто есть место и для пары спален.

Возвращение

Многие люди, прежде чем закончить подвал, так же как и в случае с другими работами, очень заботятся о том, вернут ли они свои вложения, когда они продадут свой дом.Согласно отчету «Отчет о влиянии модернизации», опубликованному НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИЕЙ РИЭЛТОРОВ®, средний домовладелец получает обратно 63 процента своих инвестиций, когда продает свой дом. Если это вас не делает достаточно счастливым, есть еще одна цифра, которую следует принять во внимание: домовладельцы, ответившие на отчет, дали своему проекту отделки подвала оценку радости 9,5 — рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они счастливы или удовлетворены результатами своих проект, где 10 — самый высокий рейтинг, а 1 — самый низкий.

Строительный код

Одна из проблем, с которой сталкиваются многие домовладельцы, когда они пытаются продать свои дома, заключается в том, что они строили не в соответствии с кодом. Международный жилищный кодекс (IRC) гласит, что жилое пространство в подвале должно иметь чистую высоту от пола до потолка не менее 7 футов (6 футов для ванных комнат). Местные нормы для отделки подвала могут отличаться, и исключения делаются для наличия открытых несущих балок, балок или компонентов механической системы вместе с потолком, но только если они расположены на расстоянии не менее 4 футов друг от друга и выступают не более чем на 6 дюймов. с потолка.

Поднимите свой дом и постройте вокруг него фундамент, чтобы получить необходимую высоту потолка.
Опустить пол, что влечет за собой снятие существующей бетонной плиты перекрытия, выемку грунта до желаемого уровня и заливку новых бетонных оснований и плиты перекрытия.

Добавление лестницы

IRC также управляет лестницей, ведущей с основного этажа вашего дома на реконструированный подвал. Требования включают поручень и лестницу соответствующей ширины, ступени и подступенка. В каждой точке лестницы должна быть высота не менее 6 футов 8 дюймов.

Кондиционирование пространства

Обогрев и охлаждение подвала может быть таким же простым, как подключение к существующей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и добавлением пары вентиляционных отверстий, или настолько сложным, как модернизация всей системы отопления и охлаждения (от 7 000 до 15 000 долларов США).

Устранение проблем с влажностью

Одна проблема, которая представляет множество проблем домовладельцам, которые хотят отделать подвал, — это проблемы с влажностью. Вам нужно будет исправить это до того, как начнется завершение. Возможно, вам придется гидроизолировать стены и пол, выровнять двор так, чтобы вода стекала с фундамента, и установить водоотливной насос, или установить дренаж вокруг фундамента, все или любое из которых может стоить тысячи долларов.

Добавить аварийный выход

Кодекс

гласит, что отделка подвала должна иметь по крайней мере одну дверь или окно, достаточно большое, чтобы люди могли выйти и получить помощь во время чрезвычайной ситуации.Если вы добавляете спальню в готовый подвал, у нее должна быть собственная точка выхода. Каждое выходное отверстие должно быть не менее 5,7 квадратных футов, с подоконником не более 44 дюймов над полом.

Большинство стен подвалов построено из наливного бетона или кирпичных блоков, которые можно разрезать (хотя и не так легко, как стены с деревянным каркасом) для создания проемов для выходных окон или дверей.

подсказок

В некоторых частях США (например, в Южной Калифорнии) подвал не используется часто, потому что он может обрушиться при землетрясении.Если вы будете строить подвал в сейсмоопасной зоне, сначала ознакомьтесь с местными строительными нормами.

Размеры подвала определяют, что вы можете сделать с этой площадью. Независимо от размера, не пренебрегайте областью; правильно спроектированный его можно использовать как жилое пространство и многое другое.

Можно ли понизить цокольный этаж или поднять потолок? — uooz.com

Мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Добавление места в комнату в вашем доме — отличный проект по благоустройству дома.Одна из самых распространенных комнат для улучшения — это подвал. Вы, наверное, задаетесь вопросом, можно ли увеличить пространство, опустив пол или подняв потолок.

Ответ — да; После некоторых исследований мы обнаружили, что можно поднять потолок и / или опустить пол в подвале. Однако учтите, что каждый проект или их комбинация может занять много времени и быть дорогостоящим. Эти варианты могут увеличить стоимость вашего дома при перепродаже и просто улучшить ваш комфорт при долгосрочном проживании.

В этом посте мы приводим правила высоты подвала, шаги для опускания пола или поднятия потолка и другие приемы, позволяющие создать иллюзию более высокого подвала. Продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Подъем потолка подвала или опускание пола

Вариант, который вы выберете, зависит от ваших текущих или будущих обстоятельств. Если вы хотите жить в доме надолго, вы можете подумать о занижении пола.В противном случае достаточно поднять потолок, если вам нужно что-то для повышения стоимости дома при перепродаже.

Стоимость опускания пола

Опускание цокольного этажа часто является оптимальным вариантом, так как подъем наземной конструкции очень дорогостоящий и трудоемкий. Однако и понижение пола может стоить довольно дорого. По данным Forbes, опускание пола путем более глубокого копания может стоить 50 000 долларов или больше, в зависимости от квадратных футов.

Опустите пол, поддерживая

Фундамент — это наиболее распространенный проект для увеличения общей высоты подвала.Кроме того, на это уходит больше всего времени. Вы или ваш подрядчик должны пройти через этот процесс шаг за шагом. В противном случае вы рискуете обрушиться всем зданием. Понижение пола таким образом расширит ваш подвал, не занимая дополнительного места.

Этот проект начинается с разбивания бетонного пола, чтобы получить доступ к почве под ним. Вам понадобится кувалда или отбойный молоток. Добравшись до почвы, копайте как можно глубже, удаляя при этом весь мусор. Затем раскопайте выкройки небольшими участками.На этих участках вы будете заливать новый бетон. Этот новый бетон станет расширенными фундаментными стенами.

Затем вы добавляете некоторые гидроизоляционные и другие защитные меры, чтобы влага, плесень, плесень или что-либо еще не попало в ваш подвал, который скоро будет завершен.

Опустить пол лежа

Если расходы, связанные с подкладкой пола, для вас слишком велики, попробуйте расширить подвал с помощью скамейки. Этот метод быстрее, проще и дешевле.Однако в результате уменьшается общая площадь из-за потери квадратных футов.

Скамья экономит время копания. Вместо того, чтобы пробивать существующий бетон и закладывать новый, более низкий фундамент, вы начинаете копать до нужной глубины. Помните о канализации; возможно, вы сможете копать только до сих пор. Затем вы заливаете новый бетон, чтобы укрепить стены после раскопок. Вокруг новой площадки будет создана скамья .

Подъем потолка

Если вы не можете углубиться в землю из-за конструкции под ней, лучший вариант — поднять балки потолка.Потолочные балки — это опорные балки пола в вашем доме. Чтобы увеличить высоту потолка, поднимайте эти балки на два-три миллиметра в день. Не поднимайте их слишком быстро, потому что это может нарушить структуру вашего дома и привести к дорогостоящему ремонту.

Подъем балок — самый дешевый метод увеличения высоты подвала. Если сделать это в спешке, это может стоить вам больше денег в связи с возможным ремонтом.

Какой вариант лучше всего подходит для вас

Учитывая эти три метода увеличения высоты подвала, вы можете не знать, какой из них лучше всего подходит для вас.Что ж, вот несколько соображений, которые помогут вам принять это решение.

Как долго вы здесь проживете : вы рассчитываете, что этот дом станет вашим домом, или вы собираетесь его продать через несколько лет? В первом случае используйте подкрепление. Для последнего выберите один из двух.
Ваш бюджет : ремонт может быть дорогостоящим, независимо от проекта. Если вам нужно что-то экономичное, но при этом нужно как можно больше места, вам следует выбрать жим.
Выплата ипотечного кредита : возможно, ваш бюджет даже не нужно учитывать. Если вы все еще выплачиваете жилищный заем, подумайте о подкреплении, поскольку ссуды на дом могут покрыть эти расходы.
Как вы планируете использовать подвал : если вам нужно максимальное пространство, возможно, вы не захотите попробовать скамейку. Это уменьшает площадь в квадратных футах. Однако со скамейками можно проявить творческий подход.

Какова глубина стандартного цокольного этажа?

Потолки подвалов часто бывают крайне низкими.Строительные стандарты установлены Международным строительным кодексом (IBC) и Международным жилищным кодексом (IRC). Эти строительные стандарты являются необязательными правилами, на которых многие юрисдикции США основывают свои местные нормы. В некоторых городах установлены минимумы, превышающие требования IRC.

Некоторые из стандартов, перечисленных в IRC, включают стандартный подвал. Например, Хункер утверждает, что IRC требует, чтобы подвал был не менее семи футов в высоту, чтобы его можно было жить. Если на потолке расстояние между балками составляет четыре или более футов, то правило высоты изменяется на шесть футов шесть дюймов.

Новые дома часто соответствуют этим минимальным требованиям. Скорее всего, они будут около восьми футов в высоту. Старые дома, вероятно, потребуют ремонта, чтобы соответствовать минимальным требованиям.

Мы делимся всем этим, чтобы сказать вам, что глубина цокольного этажа может варьироваться, но сказанное выше играет большую роль. Дома с полным подвалом часто имеют фундамент со стенами высотой восемь футов и плитой толщиной от трех до четырех дюймов. Под плитой находится изоляция, которая защищает ее от плесени и грибка.

Нужно ли отделывать потолок подвала?

Вы, наверное, задаетесь вопросом, нужно ли достроить подвал, чтобы попытаться выполнить какой-либо из этих проектов по благоустройству дома. К счастью для вас, ответ — нет. На самом деле, может быть лучше, если подвал будет без отделки. Поскольку все структурно открыто, вы можете лучше увидеть, где нужно сделать улучшения.

Если потолок не отделан, устанавливают потолок из гипсокартона. Согласно Bottom Line Inc., они занимают меньше места, чем подвесные потолки.Только учтите, что с гипсокартоном будет сложнее получить доступ к трубам и клапанам.

Если трубы мешают установке потолка, вы можете сделать одно из двух: перенаправить трубы или отрегулировать установку по размеру. Перенаправление труб обойдется до 3000 долларов. Подгонка к трубам приведет к тому, что секции потолка окажутся ниже других. Вам решать, стоит ли выбирать между ценой и внешним видом.

В качестве предупреждения вам нужно будет проверить герметичность, независимо от того, закончен ли подвал или нет.Если не проверить утечку до завершения процесса отделки подвала, это может привести к повреждению или плесени позже. Отличный способ избежать этого — замуровать подвал. Это означает покрытие участка полиэтиленовой подкладкой. Чтобы узнать больше о том, что это такое, о затратах на это и о том, какую пользу это принесет вашему дому, ознакомьтесь с нашей статьей, в которой объясняются все детали.

Как создать иллюзию более высокого потолка в подвале?

Даже если вы попробовали один из вариантов, которые мы обсуждали, ваш подвал все равно может показаться недостаточно просторным.Или, может быть, вы не делали этих улучшений, но хотите, чтобы он выглядел просторно. Вот несколько приемов, которые помогут сделать потолок в подвале выше, чем он есть на самом деле.

Использование краски или обоев

Метод, помогающий создать иллюзию более высокого потолка, — это стратегическое использование краски. Начните с окраски потолка в белый цвет или в цвет, который светлее стен. Это сделает потолок визуально высоким. Во время рисования нарисуйте верхнюю часть стен чуть ниже потолка.Издалека потолок кажется выше.

Вертикальные полосы заставляют вещи казаться выше, чем они есть на самом деле. Попробуйте нарисовать вертикальные полосы на стене или используйте обои с рисунком в вертикальную полоску.

Использование более низкой мебели

Если у вас низкая мебель, все остальное будет восприниматься глазом как более высокое.

Получение вертикального декора или освещения

Такие вещи, как книжный шкаф от пола до потолка, шкафы, которые касаются потолка, или высокие тонкие вазы, помогают создать ощущение более высокого потолка.

Стратегически размещенное освещение

также помогает. Если освещение низко свисает с потолка (представьте люстру), оно привлечет внимание к высоте потолка.

Заключение

Увеличение высоты подвала может занять много времени. Но это может привести к повышению общей стоимости вашего дома. К тому же, если вы превратите подвал во что-то вроде дополнительной спальни, вам не придется беспокоиться о том, что кому-то будет тесно. Поговорим о том, как здесь можно считать подвал спальней.

Какой бы вариант вы ни выбрали, обязательно проверьте все: утечки, прочный / слабый грунт и фундамент. Всего одна ошибка может иметь дорогостоящие последствия.

Драматические и практические преимущества подвала с высокими потолками

Подвал. Само слово вызывает в памяти представления о пещерных обитателях, темных ограждениях и чувство клаустрофобии. Неудивительно, что фильмы ужасов всегда любят посещать подвал из-за своих самых сильных опасений.

Но тенденция к созданию более пригодных для жизни, открытых пространств и приподнятых подвалов меняет то, как они воспринимаются в современном доме.Реконструкция подвальных помещений позволяет домовладельцам переосмыслить жилое пространство с новыми возможностями, современной эстетикой и вниманием к жизни, которое ранее было предназначено только для подвалов самых роскошных домов.

Современный подвал, если он спроектирован с учетом удобства жизни и ощущения простора за счет высоких потолков, обладает всеми качествами пространства, которое легко использовать для приема гостей, развлечений, даже обедов или размышлений.

Главный архитектор Фрэнк Ллойд Райт однажды сказал:

«Пространство — это дыхание искусства.”

Подвалы с высокими потолками — это то дыхание, которое делает нижний этаж пригодным для жизни и визуально приятным.

Варианты потолка подвала позволяют улучшить жилые помещения

В прошлом подвал дома обычно был всего восемь или восемь с половиной футов в высоту. В результате получилось гораздо менее гостеприимное место.

Домовладельцы все больше осознают, что пространство подвала более привлекательно и, следовательно, более полезно и ценно, если спроектировано с преимуществом высокого потолка.Сегодня самые желанные дома — это подвалы с потолками высотой девять, десять футов или даже выше. Такие варианты обычно доступны у любого достойного строителя.

На домашнем рынке, который все больше ценит удобство для жизни и эстетику, предельные затраты на выбор одного из вариантов с более высокими потолками будут означать более высокую стоимость при перепродаже в будущем в дополнение к более удобному использованию пространства, пока вы там живете.

Идеи потолка подвала для рассмотрения

Хотя более высокие потолки — это один из вариантов подвала, который вы должны рассмотреть, есть дополнительные идеи, которые могут помочь с внешним видом вашего нижнего уровня.

Работая со своим домостроителем или архитектором, вы должны сделать подвал как можно более пригодным для жизни. Какой тип карниза и какую высоту вы выберете, помогут подвалу чувствовать себя менее «погребом» и более «жилым».

Размещение систем отопления, вентиляции и кондиционирования и других воздуховодов может также привести к созданию более пригодных для жизни и приятных подвалов, если их аккуратно разместить и разместить на расстоянии, чтобы ограничить воздействие опущенного потолка. Вы даже можете подумать о том, чтобы на потолке вашего подвала достаточно места, чтобы все вентиляционные отверстия, водопровод и электричество могли работать без перепадов потолка.Хотя этот эффект дороже, он может сделать более высокий потолок еще более приятным и удобным для жизни.

Готовые идеи подвала за пределами высоких потолков

Более высокие потолки в подвале считаются единственным наиболее убедительным архитектурным изменением, делающим подвал более дружелюбным и привлекательным. Но есть и другие готовые идеи подвала, которые могут помочь пространству перейти от «мэ» к «о да!»

Выбор, например, цельный молдинг как плинтусов, так и карнизов. Выбор дверей и арок, которые создают ощущение домашнего пространства, которому обычно уделяется больше внимания архитектурной «любовью», такого как кухня, гостиная или главная спальня.

Еще одно соображение — использование подвала. В то время как наиболее распространенные варианты использования подвала могут стимулировать дизайн, создание подвала с ощущением пространства и пригодности для жизни все еще может быть сохранено. В базах часто встречаются такие помещения, как игровые комнаты, домашние тренажерные залы, домашние кинотеатры и развлекательный бар. Не позволяйте этому ограничивать ваше желание открытости. Применяйте те же принципы, упомянутые выше, независимо от использования, и у вас будет подвал, который улучшит жизнеспособность и стоимость при перепродаже в долгосрочной перспективе.

Что бы вы ни думали о подвале, реальность такова, что традиционное запоздалое отношение к подвалам меняется в сторону более целостного и инклюзивного архитектурного подхода в современном доме.

В Natale Builders мы профессионально проектируем дома, руководствуясь самыми удобными, уютными и архитектурными принципами. Подвалы с высокими потолками — лишь один из вариантов, которые делают наши дома самыми желанными домами в Западном Нью-Йорке.

Знайте правила для готовых подвалов

Фото: Flickr

Преобразование подвала — это как найти новое пространство, полностью оборудованное водопроводом и отоплением. Однако перед тем, как приступить к ремонту, вам необходимо проверить местные правила для безопасного выхода или выхода.

Знай свой код

Жилое помещение в подвале требует аварийного выхода и аварийных выходов. Ваш первый шаг — проверить местные строительные нормы и правила. Ваш ответственный за кодекс может создать свои собственные правила или может быть одним из более чем 90 процентов сообществ в Соединенных Штатах, которые принимают стандарты Международного совета по кодексу (ICC). Совет является некоммерческой организацией, которая публикует новые редакции кодексов каждые три года, а в промежуточные годы выпускает приложения.В Международном жилищном кодексе ICC 2006 года для одно- и двухэтажных жилых домов есть новая формулировка, согласно которой подвалы с одной или несколькими спальными комнатами должны иметь аварийные выходы и аварийные выходы в каждой спальне. Аварийный выход и аварийные отверстия не требуются на прилегающих территориях подвала согласно нормам.

Найдите доверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

Марк Нард, технический эксперт ICC, далее объясняет, какие пространства требуют аварийного выхода или выходных отверстий, говоря, что аварийные выходы необходимы в спальных комнатах в подвале или в жилых помещениях, определяемых как жилые помещения. , сон, еда или приготовление пищи.Хотя сюда не входят такие помещения, как ванные комнаты, туалетные комнаты, туалеты, холлы, складские помещения или подсобные помещения, сюда входят офисы, комнаты отдыха, спальни и домашние кинотеатры. Есть несколько нюансов. Например, в подвале, где нет спальни, но есть офис, потребуется аварийный выход для офиса. Но, говорит Нард, «Допустим, у вас есть спальня в подвале и офис, которых нет в спальне. Сколько вам нужно аварийных выходов и аварийных выходов? Ответ: Один, но он должен быть в спальне.”

Требования к выходу

Будь то выходное окно или выходная дверь, оно должно открываться наружу и легко открываться без использования ключей или инструментов. Он также должен соответствовать требованиям норм к высоте и ширине выходных окон из подвала. Требования к выходному отверстию включают:

Окно с шириной проема минимум 20 дюймов.
Окно с высотой проема минимум 24 дюйма.
Окно с чистым проемом минимум — фактический проем, через который человек должен пролезть — из 5.7 квадратных футов.
Высота порога не выше 44 дюймов над полом.
Пол с окном и колодцем площадью 9 квадратных футов с минимальными размерами 36 дюймов в ширину и в длину.
Постоянная лестница или ступеньки, если глубина оконного колодца превышает 44 дюйма.

Домовладельцы могут придумывать самые разные причины, по которым они не думают, что им нужен выход. Но, говорит Нард, «Дело не в тебе. Речь идет о пожарном или спасателе, несущем снаряжение и одетом в кислородный рюкзак, который должен пройти через это отверстие, чтобы вытащить вас на случай, если вы потеряете сознание из-за пожара или другой чрезвычайной ситуации.«Это также касается любого, кто будет владеть домом после вас и может использовать это подвал.

Варианты выхода из подвала

Многие производители предлагают варианты выхода из подвала. Компания Boman Kemp, базирующаяся в Огдене, штат Юта, имеет свои системы оконных колодцев в подвале. Бун Браун, национальный менеджер по продажам, говорит, что продукт Boman Kemp представляет собой полную систему, которая включает в себя все необходимое, от виниловых окон с двойной изоляцией до аварийной лестницы. Система работает как в новых домах, так и при модернизации бетонных или блочных подвалов.Базовая система, совместимая с кодом, стоит около 950 долларов для мастера.

Компания Bilco, базирующаяся в Вест-Хейвене, штат Коннектикут, имеет свою систему окон-колодцев из полиэтилена высокой плотности ScapeWel с террасными ступеньками, которая принимает окна других производителей. ScapeWel подходит для новых или модернизированных работ. Двухкомпонентная оконная система ScapeView от Bilco работает с ScapeWel при строительстве новых домов. Джим Эджворт, директор по продажам и маркетингу, говорит, что теперь ScapeView дает своим клиентам возможность совершать покупки в одном месте.

Bilco также предлагает альтернативный выход из подвала. PermEntry — это лестничная клетка из сборного железобетона со стальными или необслуживаемыми дверями из полиэтилена в подвал. Прямой доступ в подвал может быть установлен дилером Bilco за несколько часов. По словам Эджворта, PermEntry работает как над новым строительством, так и с реконструкцией. При модернизации необходимо вырыть грунт и вырезать отверстие в фундаменте. Входная система стоит на опоре и плотно прилегает к основанию для обеспечения водонепроницаемости.

Вверх и наружу

Вот основные принципы типичной системы окон для выхода из подвала:

«Кусок», залитый в стену во время нового строительства, образует каркас в фундаментной стене.
Окно хорошо защищает землю от окна подвала. Его можно прикрутить к стойке или, при переделке, к стене фундамента.
Окно в подвал может быть любого стиля, отвечающего требованиям кодекса.
Защитные решетки или решетки предохраняют людей и домашних животных от падения в колодец.
Крышки колодцев предотвращают попадание мусора в колодец.
Лестницы или ступеньки позволяют выбраться из колодца.

Добавленная стоимость

Домостроителям нравится идея о том, что пригодный для жизни подвал легко удваивает рыночную площадь новых домов, которые они продают.Домовладельцы обнаруживают, насколько легко и доступно они могут открыть ранее непривлекательные подвалы для новых целей.

Высота цоколя дома: как правильно сделать расчёты

О высоте цоколя

На что влияет высота

Задачи цокольного возвышения

Изоляция

Влияние отмостки

Полезный цоколь

Виды цоколей

Как тип цоколя влияет на высоту

Какой высоты делать цоколь

Стандартная высота

Оптимальная высота

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

Вывод

выбор стандартного и оптимального значения

Виды цоколей

Отделка надземной части цоколя металлическим сайдингом

Высота цоколя

Стандартная высота

Оптимальная высота

На что влияет высота цоколя

Какой высоты лучше делать цоколь

Варианты фундаментов по высоте цоколя в частном доме

Вывод

Минимальная высота цокольного этажа. Высота фундамента над уровнем земли (необходимый баланс). Для облицовки чаще всего используют

Правильный цоколь дома с однослойными наружными стенами

Размеры цоколя дома с двухслойными наружными стенами

Нелегкий выбор идеала

Высота основания над землей, какова ее роль?

Расчет высоты ленточного фундамента

ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РАЗМЕР ФУНДАМЕНТА

ЗНАЧЕНИЕ ЦОКОЛЯ

ЛЕНТОЧНОЕ ОСНОВАНИЕ

КЛАССИФИКАЦИЯ ЦОКОЛЯ ДЛЯ ЛЕНТОЧНОГО ФУНДАМЕНТА

ПЛИТНОЕ ОСНОВАНИЕ

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

СТРОИТЕЛЬСТВО ЦОКОЛЯ

МАТЕРИАЛЫ

ТЕПЛО- И ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Основные типы цоколя

Как тип цоколя влияет на высоту?

Высота цоколя и тип фундамента

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

Задачи цокольного возвышения

Изоляция

Влияние отмостки

Полезный цоколь

Минимальная и рекомендуемая высота цоколя

Как определить высоту цоколя

Минимальная высота

Стандартная высота

Особенности гидроизоляции и утепления при различной высоте

Как проводится строительство цокольного этажа в частном доме

Этажность дома и наличие цоколя

Особенности, на которые стоит обратить внимание

Тип фундамента для цокольного этажа

Этапы монтажа

Котлован

Подушка и гидроизоляция

Монтаж фундамента

Особенности строительства цокольного этажа в готовом доме

Материал для цокольного этажа

В заключении

Цокольный этаж своими руками

Цокольный этаж своими руками

Вход в цокольный этаж или устройство лестницы

Помещение в цокольном этаже или гостиная

Высота цокольного этажа

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме

Все о цокольном этаже:

В отдельном доме

Что значит цокольный этаж в многоквартирном жилье

Минусы

Строительные работы

Отделочные работы

Интерьер

Оценить план отделки подвала | Руководство по отделке подвала

Стоимость реконструкции подвала

Популярные чтения

Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)