Варианты зала ремонта: Дизайн зала в квартире — 80 фото интерьеров, идеи для ремонта

Дизайн хрущевки

Хрущевки обладают малой площадью как общей, так и жилой, и потому, при планировании дизайна нужно обращать свое внимание на то, есть ли помимо гостиной другие комнаты или же нет.

Однокомнатная хрущевка и интерьер гостиной — зал в однокомнатной квартире, площадью примерно 18 м2, должен вместить спальную комнату и зал. Как расширить пространство?

• Выполнить объединение с балконом.
• Выполнить объединение с кухней.

В последнее время можно заметить, что нацелены дизайнеры на то, чтобы делать с «однушек» студии, заметно расширяя пространство. Но все же есть в этом минус – владельцы квартиры попросту лишены дополнительного пространства. Кто-то скажет, что это вовсе не является недостатком, а кто-то будет искать иные варианты развития событий.

В хрущевках есть в коридоре маленькая кладовка, и ее можно использовать как гардероб, тем самым заметно прибавив места в комнате.

Создавая дизайн в однушке, нужно помнить о правильном свете, функциональности и эргономичности. Лучше всего однушку выполнить в стиле минимализм или же в скандинавском стиле.

Гостиная – проходная

Дизайн проходной комнаты в первую очередь должен быть комфортным, но не только. В двушке (хрущевка), площадь гостиной 14-17 м2. Эффективно будет использован не весь метраж, и потому обдуманно нужно выполнять планирование комнаты.

Как пример, считается потерянным место прохода и также пространство между дверьми. Выполняя в хрущевке-двушке дизайн залы, квартире можно придать очень современный и уютный вид, декорируя угол. Так вот, в углу можно поставить вазу, повесить картину, установить современный красивый торшер.

Данная часть комнаты нередко может быть отделена перегородкой. Даже несмотря на то, что комната немного станет меньше, она станет более уютной и при этом будет выглядеть завершенной.

Основное преимущество – окно, что занимает почти всю стену. Это достоинство любой залы, и его нужно подчеркивать легкими шторами, что будут очень мягко рассеивать свет.

Если вы решили выбрать зеркальную перегородку, то дизайн квартиры нужно делать в современном стиле, подчеркнув все преимущества квартиры.

В небольшом зале нельзя использовать объемную мебель, потому как это станет явным перебором. Лучше выбирать компактную мягкую мебель. Мебель лучше расположить у окна, так она будет смотреться в интерьере интереснее.

Не стоит увлекаться конструкциями из гипсокартона, потому как комната небольшая сама по себе, а это еще больше ее уменьшит. Продумывая освещение важно помнить, что нельзя использовать большие люстры – торшер и бра – лучший вариант.

Отдельная гостиная

Планируя дизайн залы, квартире (фото это показывает), можно придать любой вид, и выполнить ее так, как всегда хотелось, и размер помещения не имеет значения. В «двушке» такая комната отдельна от других. Площадь ее немного больше 18 м2, но все равно категорически запрещено ее загромождать мебелью. Прекрасно дополнит камин фальш-камин, придавая комнате уюта.

Гостиная в частном доме

Дизайн гостиной в частном доме заметно отличается от гостиных в квартирах. Такой дизайн ориентируется на дом, а не на модные веяния. Дизайн зала в квартире 2017 должен отвечать всем тенденциям моды, а частного дома это не касается априори.

Разрабатывая дизайн гостиной в частном доме, важно помнить о таких правилах:

• В гостиной каждому должно быть комфортно.
• Мебель должна занимать не более 50% всего пространства комнаты.

Стоит при планировке гостиной комнаты принимать к сведению интересы каждого из членов семьи. Так вот, если есть дети в семье, то мебель не должна иметь острых углов. Немало внимания нужно уделить и типу дому – внешнее оформление дома всегда должно гармонировать с его внутренним убранством.

Камин

Чтобы уютным был интерьер, нужно выбирать подходящий камин – интерьер и правда сможет преобразиться, в доме будет царить уют, покой. Выбирая камин имейте в виду, что он должен гармонировать с интерьером.

Обои

В строительных магазинах широчайший выбор различных обоев, и порой не просто выбрать подходящий вариант. При выборе стоит обращать внимание на стоимость, материал, площадь комнаты, веяния моды.

Само собой, на наши вкусы немаловажное внимание оказывает мода, но обои лучше выбирать универсальные, чтобы и по прошествии нескольких лет они смотрелись выигрышно в интерьере.

Мебель

Потому как гостиной большую часть времени проводит вся семья, мебель должна быть соответствующей – практичной и функциональной. Традиционно в зал покупается мягкая мебель, отличающаяся особым удобством.

Все дизайнерские идеи могут быть воплощены в реальность лишь после ремонта. Как только ремонтные работы завершены, можно приступать к реализации всех своих фантазий в отношении дизайна гостиной комнаты.

100 фото дизайна интерьера зала в современном стиле

0 0 голоса

Рейтинг статьи

отделка гостиной комнаты в современном стиле декоративным камнем и деревом

Зал считается главной комнатой в доме. Чтобы насладиться отдыхом, полноценно отметить праздник или важное событие, данное помещение должно быть не только просторным и стильным, но и многофункциональным. Поэтому перед проведением в зале очередного ремонта необходимо тщательно продумать нюансы планировки, подобрать современные отделочные материалы.

Особенности

Современная гостиная представляет собой комнату, которая может в своем интерьере объединять нескольких зон. Ее оформление зависит от количества членов семьи, а также от наличия других жилых помещений в доме и свободного пространства в целом. Определившись с предназначением зала и с тем, какие функции будет выполнять обстановка, можно приступать к ремонту. При этом должно быть задействовано все пространство комнаты. Традиционно гостиная может состоять из зоны отдыха и рабочего уголка, иногда ее совмещают с кухней.

Перед тем, как начать ремонт в зале, необходимо просчитать объем работ, исходя из того, планируется ли простая реставрация помещения, либо намечается грандиозная перепланировка и достройка. Если планируется сделать только косметический ремонт, то будут выполнены замены потолочного, настенного и напольного покрытий, обновлен интерьер комнаты: приобретены новая мебель, шторы и прочие предметы декора. Что касается капитального ремонта гостиной, то понадобится снести стены или установить перегородки, заменить окна и двери, монтировать новую электрическую проводку. Вне зависимости от выбранного вида ремонта, в зале необходимо грамотно распланировать пространство. В этом и заключается главная особенность выполнения всех работ.

Так как помещение будет состоять из нескольких зон, нужно обеспечить максимальный доступ света, для чего рекомендуется увеличить размеры окон, использовать в дизайне светлые оттенки. Увеличить площадь комнаты можно с помощью различных способов перепланировки: например, снести стену на кухне, присоединить балкон.

С чего начать?

В стандартной квартире ремонт зала можно выполнить своими руками, но если жилье размещено в панельном доме или здании старой постройки, то сделать это будет намного сложнее, поэтому некоторые из строительных работ лучше всего доверить профессиональным мастерам.

Ремонт гостиной комнаты следует спланировать заранее, а также включить в план мероприятий следующие этапы:

• очистку всех видов поверхностей от старой отделки;
• выравнивание стен;
• декорацию потолка;
• монтаж напольного покрытия;
• отделку стен.

Предварительно создается проект-дизайн, в который вносят все замеры и чертежи помещения. Соответственно ему выбирается подходящий строительный материал. Прежде всего, в ремонте осуществляются пыльные операции: удаляются старые обои и штукатурка. Стены должны иметь чистую и гладкую поверхность, подготовленную для последующих работ. Чтобы выровнять стены, применяют штукатурку или крепят листы гипсокартона. После того, как с поверхности удалены все неровности и дефекты, основание дополнительно обрабатывают грунтовкой – она не только защитит будущее покрытие от образования грибка и плесени, но и повысить сцепление для краски, побелки или обоев.

То же самое касается и потолка: его очищают и хорошо ровняют. Для отделки поверхности данного вида можно использовать различные материалы, при этом для первого самостоятельного ремонта не рекомендуется приобретать дорогие отделочные элементы, так как при работе с ними требуется наличие специальных навыков и опыта. После того, как будет выполнен демонтаж старых покрытий, устанавливают новый пол. Имейте в виду, что данную операцию необходимо проделать до декорации стен.

Вначале делают прочную стяжку, и выравнивают поверхность, потом устилают ранее выбранный материал. Для зала обыкновенно приобретают паркет, линолеум или ламинат.

Выбор стиля

Современные варианты дизайна зала поражают разнообразием фактур и цветов, при этом в последнее время для интерьера данной комнаты предпочитают выбирать оформление, состоящее из комбинации нескольких стилей, особой популярностью среди которых пользуются лофт, минимализм и хай-тек.

• Для больших и просторных помещений прекрасно подходит отделка в скандинавском направлении, благодаря которой зал приобретет шикарный и изысканный вид.
• Лофт занимает главное место в современном стиле, и если выбрать его для гостиной, то интерьер получится уютным и не перегруженным декором. Напольное покрытие в этом случае выкладывают из деревянных досок, одну из стен в комнате украшают кирпичной кладкой. Что касается обоев, то их применение в интерьере не предусмотрено.

• Совсем недавно в дизайне залов появилось и направление хай-тек. Оно имеет много преимуществ, и чаще всего его предпочитают для небольших помещений. Хай-тек характеризуется правильными линиями, и в декоре, как правило, преобладают металлические, стеклянные элементы.
• Отдельного внимания заслуживает минимализм. Его выбирают владельцы жилья, которые любят обилие свободного пространства в помещении. Минимализм можно применять как в миниатюрных гостиных, так и в роскошных залах. Его дизайн предусматривает минимальную отделку, строгий декор, отсутствие в помещении ярких орнаментов, картин. Стены в данном случае отделывают природными материалы светлых оттенков, для пола выбирают покрытия из натурального дерева, а потолок украшают как навесными конструкциями, так и декоративной штукатуркой.

Цветовое решение и декор

Никакой дизайн гостиной не будет выглядеть красиво, если для него неправильно подобраны оттенки цветовой палитры. Используя игру цвета, можно оригинально разделить помещение на отдельные зоны.

Сочетание темного пола и светлых стен сделает комнату шире, а оформление стен, потолка и пола в белых или бежевых оттенках придаст помещению объема. Идеальными для небольшого зала считаются пастельные тона, а если площадь комнаты большая, то для нее подойдут яркие и насыщенные цвета. Что касается оформления стен, то в гостиных прекрасно смотрятся льняные и бархатные поверхности, часто используют и шелковые обои.

Необычно в зале смотрится отделка из фольги. Она не только обладает эстетически привлекательным видом, но и выполняет в помещении функции теплоизоляции, защищает пространство от излучений бытовой техники.

Выбор цветовой палитры для зала зависит от стиля оформления комнаты. Если планируется сделать зал классическим, то в отделке применяют натуральную расцветку, а любители чего-то необычного могут воплотить в реальность различные идеи – например, сделать стены темными, а пол и потолок – белыми. В современном дизайне гостиных приветствуется использование натуральных материалов, поэтому можно декорировать пространство деревом, кожей, стеклом и металлом.

Варианты отделки

Выполняя ремонт в зале, необходимо тщательно продумать его будущий вид, подобрать подходящие цвета для комнаты, приобрести соответствующую мебель и обеспечить хорошее освещение. Следует также освободить пространство от лишних предметов, так как элегантность и простота являются главными составляющими современного интерьера. Для оформления всех поверхностей в комнате рекомендуется использовать качественные, модные материалы. Они не только долго прослужат, но и будут радовать окружающих своим привлекательным внешним видом.

Стены

Данный вид поверхностей можно задекорировать различными материалами. Самым простым и доступным для самостоятельных работ способом считается покраска стен. Она хорошо подходит в тех случаях, когда выбран бюджетный или обычный ремонт, так как процесс нанесения краски не занимает много времени и не требует больших усилий, а новый цвет на поверхности позволит кардинально изменить вид зала. Краска приобретается для внутренней отделки. Неплохо в интерьере гостиной смотрится и декоративная штукатурка.

Ее подразделяют на:

• фактурную;
• силикатную;
• латексную;
• венецианскую.

Часто стены в гостиной покрывают специальными панелями. Их можно крепить к основанию, которое выровнено гипсокартоном, или на поверхность со старой отделкой.

Панели бывают:

• листовые;
• реечные;
• плиточные.

Что касается оформления декоративным искусственным камнем, то оно считается самым оригинальным способом декора поверхностей. Часто его используют в дизайне, когда хотят стилизовать поверхность под кирпич, украсить арки. Камень хорошо сочетается с виниловыми обоями: благодаря такой композиции получается необычный рельеф, гармония красок. Многие дизайнеры также предпочитают использовать в зале отделку деревом или вагонкой. Чаще всего для декора выбирают панели из пробкового дерева или ламинат, также делают покрытие блок хаусом.

Необычным вариантом является и применение кожи. Для этого приобретают разноцветные кожаные плитки, которые могут иметь как глянцевое, так и рельефное основание.

Пол

Напольное покрытие в гостиной играет огромную роль, так как от его выбора будет зависеть будущий вид помещения. Традиционно для залов приобретают ламинат, паркет, ковролин или линолеум. Каждый из вышеперечисленных материалов по-своему уникальный, имеет положительные характеристики, но отличается ценой и качеством. Например, ковролин прекрасно выглядит, но его эксплуатационные свойства уступают ламинату. Паркет обладает отличной звуко- и теплоизоляцией, но стоит дороже, чем линолеум.

Поэтому, выбирая покрытие на пол для зала, необходимо руководствоваться не только эстетическими показателями, но и прочностью, сроком службы изделия. Если в доме планируется простой косметический ремонт, то подойдет укладка линолеума. В том случае, когда семейные финансы позволяют сделать капитальный ремонт, предпочтение стоит отдать ламината или паркету.

Оконный проем

Окна в гостиной должны быть больших размеров, особенно если в комнате планируется совместить несколько зон, поэтому рекомендуется выполнить замену проема и вставить новое стекло. В дизайне зала нежелательно использовать в качестве украшения шторы из плотных тканей. Лучше всего отдать предпочтение полупрозрачным и легким занавескам.

Потолок

На сегодняшний день огромной популярностью пользуются комбинированные потолки. Для этого изначально устанавливают уровни из гипсокартона, а после подвешивают конструкции. После натяжки полотна проводят систему освещения. Если помещение невысокое, то можно просто сделать красивые композиции из гипсокартона, отделав их обоями или штукатуркой, при этом для каждой зоны в комнате подбирается свой оттенок и фактура.

Чем отделить от прихожей?

Интерьер зала будет выглядеть намного интереснее, если сам зал отделить от коридора. Таким образом, комната получится просторнее и уютнее. Сделать разграничение можно несколькими способами. Например, небольшая стена из гипсокартона или легкие полки хорошо подойдут в качестве перегородки. Визуально отделить прихожую поможет и разноуровневое напольное покрытие. Для этого делается небольшой перепад уровней пола.

В том случае, если рядом с входной дверью мало места, а разграничить зоны очень хочется, то хорошим вариантом станет использование мобильной перегородки в виде шкафа или небольшого стеллажа. Данный дизайнерский прием отлично подходит для миниатюрных комнат, оформленных в стиле минимализм. Для просторных прохожих и гостиных разделительную функцию может выполнить несущая колонна.

Расставляем мебель

Обустраивая зал, следует придерживаться принципа свободного пространства. В маленькой квадратной комнате будет неуместно размещение массивной мебели: для небольших помещений лучше всего приобретать компактные модули. Для гостиной площадью 18 кв. м подойдет меблировка, состоящая из комфортного дивана, журнального столика и нескольких кресел. Если в комнате планируется проведение праздничных ужинов, то понадобится также и стол.

Мягкую мебель нужно устанавливать возле стен, а в интерьере, предусматривающем рабочее место, письменный стол размещают у окна. В частном деревянном доме обустроить зал намного проще, так как при его планировке площадь гостиной часто делают большой. Дизайн с потолочным балками красиво дополнит мебель из натуральных пород древесины. В таких гостиных следует установить модульную стенку, по бокам от которой можно развесить стеллажи под книги и декоративные предметы.

Освещение

После того, как выбран дизайн помещения, а также выполнена отделка всех поверхностей, придется побеспокоиться о системе освещения. Нехватка света в комнате может испортить общий вид пространства, и все элементы декора будут выглядеть тускло и уныло. Чаще всего для гостиных выбирают большие люстры и торшеры.

Если после ремонта в комнате установлен натяжной потолок, то точечные светильники обеспечат многоуровневую подсветку, благодаря которой пространство наполнится романтикой и уютом.

Интересные идеи в интерьере

Идеальный дизайн в гостиной можно создать, разделяя помещение на несколько зон, а красивая расстановка мебели позволит наполнить пространство комфортом и уютом. Для небольшого помещения прекрасным вариантом станет ансамбль из мягкого «уголка», состоящего из отдельных модулей, стеклянного журнального столика и стола-трансформера.

Для расширения помещения нужно закрепить декоративный бордюр во всю стену, а территорию кухни и гостиной разделить барной стойкой. При этом в зале монтируют многоуровневый потолок светлого оттенка, по его центру размещают большие люстры, а по периметру устанавливают разноцветную подсветку. На этом фоне беспроигрышно будет смотреться ламинат орехового цвета.

О том, как делать ремонт зала своими руками, смотрите в следующем видео:

Арендодатель не делает ремонт — LawNY

Арендодатель не делает ремонт

Арендаторы часто сталкиваются с проблемами, пытаясь заставить арендодателей произвести ремонт. В этой статье представлена ​​общая информация о том, как можно попытаться выполнить ремонт. Это также показывает, как вы можете защитить себя в случае, если вам придется обратиться в суд.

Закон

В Нью-Йорке действует закон под названием «Гарантия пригодности для жилья» (Закон о недвижимости 235-b). «Гарантия» означает обещание.«Жилой» означает, что сдаваемая в аренду квартира является безопасным и достойным местом для жизни. Любой домовладелец, который сдает вам жилье, должен содержать его в безопасном и достойном состоянии и производить необходимый ремонт. Это верно, даже если у вас нет письменного договора аренды.

Вы не можете отказаться от этого права. Даже если вы подписали договор аренды, в котором говорится, что вы это сделали, суды не приведут в исполнение это соглашение.

Уведомить арендодателя

При заселении обязательно узнайте имя, адрес и номер телефона домовладельца.Узнайте, к кому вам следует обратиться по поводу ремонта.

Если вы подписываете договор аренды после 13 июня 2019 г., домовладелец должен разрешить вам осмотреть квартиру перед въездом. Если вы запрашиваете осмотр, домовладелец должен заключить с вами письменное соглашение о состоянии квартиры. имущество. Соглашение должно включать список любых существующих дефектов или повреждений. Если домовладелец не устранит повреждения, это соглашение поможет вам доказать, что ущерб был нанесен до вашего въезда.

Если вы заметили проблему с квартирой, как можно скорее сообщите об этом домовладельцу. Спросите, когда вы можете ожидать завершения работы. Всегда оформляйте все запросы на ремонт в письменной форме, даже если вы разговаривали с домовладельцем по телефону или лично. Не забудьте указать на письме свое имя, адрес и дату. Обязательно сохраните копию своего письма.

Не бойтесь отправить арендодателю несколько писем. Убедитесь, что у вас всегда есть копия. Даже если ремонт не будет сделан, у вас будет доказательство того, что домовладелец знал о проблеме.

Вызов инспекторов

Если арендодатель не решит проблему, следующим шагом будет вызов жилищного или строительного инспектора. Этого человека иногда называют офицером кодекса. Уточните у своего города, деревни или городского клерка или в окружном отделе здравоохранения, чтобы узнать, кто может проводить проверку.

ПРИМЕЧАНИЕ. Многие арендаторы не хотят вызывать инспекторов. Они боятся, что домовладелец рассердится или попытается их выселить. Арендодатель не имеет права отвечать вам, если вы жалуетесь на плохие условия проживания.Однако вы должны знать, что может быть трудно убедить судью в том, что выселение было вызвано тем, что ваш домовладелец пытается отомстить вам.

Назначьте время и дату встречи с инспектором. Будьте дома, когда придет инспектор, чтобы вы могли указать на проблемы. Если инспектор обнаружит нарушения жилищного кодекса, попросите инспектора предоставить вам копию своего отчета. Будем надеяться, что офицер кодекса прикажет арендодателю исправить любые нарушения в течение 30 дней.

Некоторые домовладельцы подчиняются приказам инспектора.Другие проигнорируют их. Даже если вы не думаете, что ваш домовладелец займется ремонтом, все равно проведите осмотр. Это лучшее доказательство того, что проблемы необходимо исправить.

Обратите внимание, что если в вашей квартире есть серьезные проблемы, офицер по соблюдению кодекса может запретить вам проживание, что также называется «отправкой» или «плакатом». Это означает, что вам будет приказано покинуть собственность. Это должно происходить только в том случае, если в доме существует непосредственная угроза здоровью или безопасности. В большинстве случаев инспектор по кодексу должен заставить арендодателя произвести необходимый ремонт, а не осуждать его.Если дом осужден, у вас есть важные права, включая слушание, чтобы оспорить решение офицера кодекса. Вам следует немедленно вызвать юриста.

Ремонт и удержание

Если вам нужен простой ремонт, вы можете сделать его самостоятельно. Вы также можете заплатить за это кому-то другому. Вы оплачиваете работу, а затем вычитаете ее из арендной платы за следующий месяц. Если вы это сделаете, обязательно:

1. Напишите домовладельцу еще раз, сказав ему, что если работа не будет сделана, вы планируете ее сделать и вычтите стоимость.Сохраните копию этого письма.

2. Получите квитанции на все запчасти или работу.

3. Стоимость любого ремонта должна быть разумной.

4. Когда вы платите арендную плату за следующий месяц, приложите письмо, в котором будет указано, какую работу вы выполнили, почему и сколько она стоила — именно эту сумму вы вычтете. Отправьте копии квитанций; сохраните оригиналы. Если домовладелец попытается выселить вас за неуплату всей арендной платы, у вас будут хорошие записи о том, что вы сделали и почему .

Удержание арендной платы

Если есть очень серьезные проблемы, влияющие на здоровье и безопасность, вы можете удержать арендную плату. Это означает, что вы не платите арендодателю. Если возможно, перед этим посоветуйтесь с юристом. Арендодатель, вероятно, попытается выселить вас за неуплату арендной платы. Вы хотите максимально обезопасить себя.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при удержании арендной платы за ремонт:

• Пошлите домовладельцу письмо, в котором говорите, что вы удержите часть арендной платы до тех пор, пока не будет сделан ремонт.Сохраните копию письма.

• Получите доказательства проблем и неспособности арендодателя их исправить. Вот несколько идей:

  • Копии более ранних писем арендодателю

  • Отчеты или распоряжения жилищной инспекции

  • Фото проблем

  • Свидетели, видевшие проблемы

• ОТЛОЖИТЕ ДЕНЬГИ ОТ АРЕНДЫ. Удержание ренты означает именно это: удерживать ренту, а не тратить ее.Если можете, положите деньги за аренду в банк или на доверительный счет юриста. Вы можете проиграть, если дело дойдет до суда и у вас нет денег, даже если есть некоторые нарушения кодекса. Если вы получаете государственную помощь и ваша арендная плата оплачивается по ваучеру, вам необходимо попросить вашего работника снять арендную плату с ваучера, прежде чем вы сможете удержать ее.

Проблемы не могут быть вызваны вами, вашей семьей или вашими гостями, если вы хотите удержать арендную плату.

Обращение в суд

Некоторые домовладельцы производят ремонт, если вы удерживаете арендную плату.Но многие другие просто начнут процедуру выселения, заявив, что вы не платили арендную плату.

Если вы не можете попросить адвоката явиться с вами в суд, вам нужно будет сообщить судье, почему вы не заплатили арендную плату. Вы должны объяснить, что не заплатили из-за плохих условий в вашем доме. Вы должны сказать, что у вас есть доказательства проблем, и что у вас отложены деньги на аренду. Вам следует попросить судью провести слушание, чтобы суд мог заслушать все доказательства.

При обращении в суд вы также можете попросить судью отложить рассмотрение вашего дела.Судья должен отложить рассмотрение вашего дела как минимум на 14 дней. Вы можете использовать это время, чтобы получить копии записей, поговорить со свидетелями и поговорить с адвокатом.

Судья должен провести слушание и выслушать доказательства. Согласно закону о гарантии пригодности жилья, вам нужно платить ровно столько, сколько стоит место. Судья решает, не удалось ли домовладельцу содержать ваш дом или квартиру в хорошем состоянии. Судья также решает, какую арендную плату имеет право взимать с вас домовладелец. Затем вы должны заплатить сумму арендной платы, которую судья считает вашей задолженностью.Остальные деньги за аренду возвращаются вам.

Если слушание состоится не сразу, судья может попросить вас внести деньги за аренду в суд.

Если суд установит, что вы задолжали арендную плату после слушания по делу о невыплате, он может выдать ордер на выселение. Если ордер был выдан в процессе неуплаты, у вас будет как минимум четырнадцать дней, прежде чем вас могут выселить из дома. Вы имеете право вносить любую арендную плату, которую суд сочтет причитающейся вам, в любое время до вашего выселения.Если вы платите или предлагаете внести полную арендную плату, суд должен отменить ордер.

Если суд установит, что вы не имеете никакой задолженности после процедуры невыплаты, вы не должны быть выселены. Если суд все равно выдаст ордер, вам следует немедленно вызвать адвоката.

Департамент социальных услуг (DSS) Удержание

DSS также может помочь вам в ремонте. DSS может удержать часть арендной платы из вашего гранта государственной помощи, если узнает из кодового офиса, что в вашей квартире есть серьезные проблемы.По закону домовладелец не может вас выселить из-за этого.

Если офис DSS удерживает свою долю, вы также можете удержать свою долю. Вы должны держать эти деньги, а не тратить их. Пример: арендная плата 250 долларов. DSS платит 200 долларов; вы платите 50 долларов. Вы можете удержать 50 долларов.

Если вся арендная плата оплачена по ваучеру, вы можете получить чек большего размера, пока DSS удерживает. Пример: DSS выплачивает арендодателю полную арендную плату в размере 250 долларов. Когда они удерживают свою долю, они могут удерживать только 200 долларов. Дополнительные 50 долларов будут отправлены вам.Как и раньше, держите лишние деньги. Не тратьте это.

Поговорите с юристом о том, что делать с деньгами, которые вы удерживаете.

В некоторых случаях этот закон работает очень хорошо. И арендодатели, и судьи, похоже, более серьезно относятся к удержанию налогов DSS, чем когда арендаторы удерживают всю арендную плату самостоятельно. Однако офису DSS может потребоваться 2-3 месяца, чтобы удержать арендную плату после того, как они впервые узнают о серьезных проблемах. Кроме того, если арендодатель устранит проблемы в течение 3 месяцев, DSS может выплатить арендодателю всю прошлую арендную плату.Если бы арендатор удерживал арендную плату в соответствии с законом «О гарантиях пригодности», часть этих денег могла бы пойти арендатору, а не домовладельцу. Может быть сложно решить, какой закон лучше всего работает в вашем случае. Попробуйте поговорить об этом с юристом.

*****

(c) Юридическая помощь Western New York, Inc. ®

В этой статье представлена ​​общая информация по этой теме. Законы, затрагивающие эту тему, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь к юристу.Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

Последнее обновление: 3 июля 2019 г.

Нужен домашний ремонт в вашей арендуемой квартире? Что нужно знать

Доброе утро. Меня зовут Рэйчел Шнальцер, редактор отдела взаимодействия с аудиторией в L.A. Times Business. В связи с тем, что пандемия COVID-19 в прошлом году оттолкнула людей от общих пространств, мелкий ремонт дома может показаться срочным, а срочный ремонт дома — катастрофой.

Запросы на ремонт являются обычным делом, так как многие арендаторы проводят большую часть своего свободного времени и, зачастую, свои рабочие дни дома.«Все пользуются услугами одновременно, и кое-что еще будет всплывать», — объясняет Фред Саттон, старший вице-президент по связям с общественностью компании California Apartment Assn. , который представляет отрасль арендного жилья.

Как арендаторам лучше всего договариваться с арендодателями о ремонте? Я поговорил с тремя экспертами, чтобы разобраться в правах арендаторов в Калифорнии, а также о передовых методах работы.

Каковы права арендатора?

Согласно федеральным законам и законам штата Калифорния, арендаторы имеют право жить в безопасном жилом доме для сдачи в аренду.«Будь то проблема отопления, водопровода или проникновения воды — это все основные права», — говорит Джейсон М. Стоун , партнер Stone & Sallus, юридической фирмы, которая представляет интересы как арендаторов, так и поставщиков жилья.

Арендодатели несут ответственность за устранение проблем, которые существенно влияют на пригодность жилья для проживания. Например, в каждом блоке, помимо прочего, должно быть отопление, рабочий туалет, ванна или душ. Департамент недвижимости Калифорнии составил разбивку того, что арендаторы могут ожидать от своего арендодателя.

Точно так же арендатор несет ответственность за надлежащий уход за квартирой. «Обе стороны обязаны поддерживать разумное и хорошее состояние помещений. Для этого им нужно работать вместе », — говорит Стоун.

Как арендатору обратиться к домовладельцу с просьбой о ремонте?

Не стесняйтесь сообщать своему поставщику жилья о проблеме, которая требует ремонта в вашем доме. «Ваш домовладелец хочет знать, есть ли проблема, — говорит Саттон.

Проверьте договор аренды, чтобы определить, к кому вам следует обратиться за ремонтом — это может сэкономить ваше время в долгосрочной перспективе. «Если вы отправите уведомление о ремонте арендодателю, но [в вашем договоре аренды] сказано, что все это следует направить управляющей компании, это может вызвать задержку», — объясняет Стоун.

Лучше всего общаться в письменной форме, не забывая хранить копии запросов на обслуживание для своих собственных записей. Вам также следует собрать доказательства, подтверждающие серьезность проблемы, — говорит Чансела Аль-Мансур, исполнительный директор Центра жилищных прав , который обслуживает округа Лос-Анджелес и Вентура.

Stone советует арендаторам включать в свой отчет о проблемах с обслуживанием три основных момента. Сначала укажите дату и время проблемы, а также описание и фотографии, если они у вас есть. Во-вторых, предложите решение (например, если у вас было наводнение, вы можете предложить съездить в отель на несколько дней, пока он ремонтируется). В-третьих, установите разумное ожидание того, когда вы хотите получить ответ.

Отправив запрос на ремонт, не бойтесь ответить.«Если их это беспокоит, они должны каждый день письменно сообщать домовладельцу о проблеме», — говорит Аль-Мансур. «Часто руководству нужно пару раз напоминать о проблемах».

Если проблема серьезная, вам также следует немедленно связаться с соответствующим правительственным учреждением, — говорит Аль-Мансур. Это может быть местный отдел здравоохранения, жилищный отдел или пожарная служба. «Не ждите, особенно если это действительно может повлиять на здоровье и безопасность других жителей», — говорит Аль-Мансур.

Stone советует арендаторам быть профессиональными и вежливыми при обращении к поставщику жилья по поводу ремонта. Он говорит, что начинать с гневного письма «не всегда срабатывает, и от этого просто возникает больше проблем».

Как скоро домовладелец должен ответить?

Арендодатели должны быстро реагировать на чрезвычайные ситуации, говорит Саттон. «Если у вас есть труба, и она не может быть прочищена, сантехнику необходимо как можно скорее ее починить».

В случае непредвиденных обстоятельств «это зависит от способности заключить договор, но, как правило, поставщики жилья хотят позаботиться о [ремонте] как можно быстрее», — говорит Саттон.»Они не хотят, чтобы это лежало у них на тарелке».

Тем не менее, если проблема заключается в небольшом неудобстве, арендатор должен дать поставщику жилья больше времени для ответа, добавляет Саттон.

«Обращайте пристальное внимание на условия аренды, — говорит Стоун. Если в нем указывается постоянный доступ к удобствам, у арендодателя может быть стимул восстановить эти удобства быстрее.

У Stone был клиент, который добавил к договору аренды, что ему нужно полное подключение к Интернету и гарантии, что не будет никаких споров или беспорядков с их соседями.Когда возникла проблема, домовладелец немедленно отреагировал, предоставив арендатору снижение арендной платы до тех пор, пока проблема не будет решена. «Мы смогли конкретно указать на положение и дополнение к договору аренды, о котором мы договаривались», — объясняет Стоун.

Что делать, если домовладелец никогда не свяжется с вами или откажется помочь?

Если вы уведомили арендодателя достаточно времени, чтобы исправить проблему, но проблема не решена, у вас есть возможность организовать ремонт самостоятельно, — говорит Аль-Мансур.

Например, если арендатору нужно сменить замок, а арендодатель не отвечает, «арендатор имеет право нанять слесаря ​​или самостоятельно заменить замки», если арендатор предоставит руководству новый ключ. — говорит Аль-Мансур.

Если арендаторам необходимо произвести ремонт самостоятельно, они должны сохранить копии своих запросов на техническое обслуживание в качестве доказательства, и, прежде чем тратить деньги, им следует сравнить магазин: получить несколько оценок стоимости ремонта, чтобы они могли показать, что расходы были разумными. — советует Аль-Мансур.Она говорит, что арендаторам следует хранить все свои квитанции и отправлять счет домовладельцу. Если домовладелец отказывается возместить им расходы, обращение в суд мелких тяжб может стать последним средством.

Хотя арендаторы могут удержать часть или всю арендную плату, если арендодатель не устранит серьезные дефекты, влияющие на пригодность жилья для проживания, это рискованный образ действий. «Центр жилищных прав обычно не рекомендует арендаторам использовать более крайнее средство удержания арендной платы для проведения ремонта, потому что это подвергает арендатора риску выселения», — говорит Аль-Мансур.

Вместо этого Аль-Мансур советует арендаторам обращаться с жалобами в государственные органы.

А ремонт быта?

Следите за условиями договора аренды, когда возникают менее серьезные проблемы — например, ремонт холодильника в квартире может быть обязанностью арендатора.

Однако, если арендодатель не ремонтирует сломанные удобства, которые являются частью договора аренды, арендатор может подать прошение о снижении арендной платы, если существует постановление о контроле арендной платы, охватывающее территорию.«Л.А. В городе и округе Лос-Анджелес есть отделы стабилизации арендной платы, где арендаторы могут подавать петиции о снижении арендной платы, но только если их квартиры подпадают под действие местных законов о контроле арендной платы », — пояснил Аль-Мансур в электронном письме.

Если у вас есть инвалидность, и ваш арендодатель убирает предмет, на который вы полагаетесь, вы имеете право потребовать разумное приспособление, хотя абсолютной гарантии проживания нет, — говорит Аль-Мансур.

Потенциальные арендаторы должны сообщить о любых функциях или удобствах, которые им необходимы в квартире или здании, при заключении договора аренды, советует Стоун.Если после этого возникнет потребность в удобствах, то арендатору следует попытаться работать с домовладельцем, чтобы эти удобства были добавлены к условиям вашего договора аренды.

Следует ли арендаторам беспокоиться о возмездии?

Хотя многие поставщики жилья действуют добросовестно, «есть несколько менеджеров и домовладельцев, которые незаконно принимают ответные меры против арендатора за сообщение о проблеме или ситуации в их квартире», — говорит Аль-Мансур.

Закон на стороне арендаторов.«Существуют федеральные законы, законы штата и местные законы, запрещающие домовладельцу принимать ответные меры против арендатора за подачу жалобы», — говорит Аль-Мансур. «Сообщайте о преследованиях и преследованиях в Центр по жилищным правам , или другое юридическое агентство».

Куда арендаторы могут обратиться за поддержкой?

Если у вас есть вопросы о ваших правах как арендатора, вам следует проконсультироваться с юристом или юридическим агентством, — говорит Аль-Мансур. «Иногда арендаторам приходится подавать в суд на своих домовладельцев, чтобы защитить свое законное право на безопасное и достойное жилье.

Также может быть полезно поговорить с соседними арендаторами и написать совместное письмо своему домовладельцу, предлагает Аль-Мансур, особенно если вы беспокоитесь о возмездии. Арендаторам следует сохранить копию совместного письма, чтобы доказать, что они связались с ними. «Часто сила в числах», — говорит она.

Местный союз арендаторов также может дать некоторые рекомендации по коллективным действиям арендаторов.

Куда мелкие арендодатели могут обратиться за поддержкой?

Если арендодателям нужна поддержка в отношениях с арендаторами, Стоун предлагает им поискать ресурсы, предоставляемые местными и региональными группами арендодателей .

California Apartment Assn. Саттон говорит, что регулярно проводит занятия и предлагает информацию о передовых методах работы, обновленных законах, справке о соответствии, отраслевых направлениях и других ресурсах для поставщиков жилья.

Примечание о безопасности COVID-19

Многим арендаторам может потребоваться ремонт, но они обеспокоены тем, что во время пандемии COVID-19 в их жилье будут другие люди, говорит Аль-Мансур.

«Мы просим менеджеров и поставщиков жилья помнить о правилах передачи COVID-19 и обеспечивать свой обслуживающий персонал полным [средствами индивидуальной защиты] и требовать, чтобы они информировали арендатора перед тем, как войти в квартиру», — говорит она.

Подробнее о ремонте во время пандемии читайте в этой истории моей коллеги Лилы Зайдман.

Рассмотрите возможность подписки на Los Angeles Times

Ваша поддержка помогает нам доставлять самые важные новости. Стать подписчиком.

Другие истории, которые могут оказаться полезными

◆ Как повлияет на ваш кошелек федеральный счет COVID-19 ? Сара Д.Провод предоставляет ответы .

◆ Калифорнийцам нужна более высокая заработная плата и лучшие рабочие места , по данным Комиссии по вопросам будущего работы губернатора Гэвина Ньюсома. Марго Рузвельт описывает результаты комиссии и «лунные» цели на 2030 год.

◆ Универсальный базовый доход может изменить жизнь , пишет обозреватель Майкл Хилтцик. Он разбирает результаты тестового проекта гарантированного дохода, проведенного в Стоктоне.

◆ Следует ли вам сосредоточиться на выплате по ипотеке или накоплении на пенсию ? Сертифицированный специалист по финансовому планированию Лиз Вестон предлагает руководство .

◆ Вакцины от COVID-19 повышают интерес к путешествиям (хотя чиновники здравоохранения предупреждают, что даже вакцинированные люди пока не должны предаваться страсти к путешествиям). Похоже, приближаются более высокие цены на авиабилеты и отели , сообщает Уго Мартин.

◆ Переход на квитанции только в цифровом виде для транзакций был бы полезен для окружающей среды. Но это было бы еще одним гвоздем в гроб вашей частной жизни, пишет обозреватель Дэвид Лазарус.

Еще одна вещь

Срок действия срочного отпуска по болезни по COVID-19 истек в январе.По словам моего коллеги Марго Рузвельт, в результате у калифорнийских рабочих остается всего три дня обязательного оплачиваемого отпуска в год по любой болезни.

Адвокаты говорят, что необходима комплексная политика оплачиваемого отпуска, охватывающая все отсутствие на работе, связанное с COVID. «Работники не должны быть юристами, чтобы понимать, будет ли их работа безопасной или им будут платить», — сказала Рузвельту Кэтрин Ватчиетт, адвокат Legal Aid at Work. Полную историю читайте здесь .

У вас есть вопросы о работе, бизнесе или финансах во время пандемии COVID-19 или советы по борьбе с ними, которыми вы хотели бы поделиться? Отправьте нам письмо по адресу californiainc @ latimes.com, и мы можем включить его в будущий информационный бюллетень.

Как оплатить экстренный ремонт дома

Если вы домовладелец, и ваш водонагреватель еще не отключился, просто подождите. Каждые 10 лет они ломают швы, выходят из строя или иным образом впадают в тупик.

Экстренный ремонт дома — это финансовые дела, которые никогда не наступают вовремя. Водонагреватели на самом деле меньше всего вас беспокоят; обычно через несколько сотен долларов вы снова принимаете горячий душ. Но новая печь, кондиционер или крыша — теперь речь идет о дорогостоящем ремонте, который легко может нарушить ваш бюджет.

Шестьдесят пять процентов американских домовладельцев говорят, что их дом нуждается в ремонте, чтобы сделать его безопасным или свободным от дорогостоящих повреждений, согласно опросу NerdWallet среди 1345 домовладельцев, проведенному в Интернете с помощью The Harris Poll. Стоимость является препятствием для ремонта для 49% респондентов, которые заявили, что они нуждаются в нем, а те, кто ссылается на стоимость в качестве препятствия, оценивают, что им потребуются дополнительные 7 370 долларов в среднем для внесения необходимых исправлений.

«Когда требуется срочный ремонт и в наличии недостаточно денежных средств, у домовладельцев есть несколько способов покрыть расходы», — говорит Холден Льюис, эксперт по ипотеке NerdWallet.«Они могут занять деньги и выплатить их с процентами, или они могут получить страховые выплаты или претендовать на гранты».

Вот семь способов покрытия расходов на экстренный ремонт дома. Некоторые из них относятся к разным видам ссуд на ремонт дома, но не все из них подлежат погашению.

1. Кредитная линия собственного капитала или HELOC

Кредитная линия собственного капитала позволяет вам использовать стоимость дома по мере необходимости. Это идеально подходит для ремонта дома, а также для тех неожиданных крупных расходов.Но помните, что заимствование под залог собственного капитала может поставить под угрозу ваш дом, если вы не сможете его погасить, поэтому расходуйте средства HELOC с умом и платите вовремя.

Интересно, сколько стоит ваш дом?

NerdWallet может показать вам, сколько стоит ваш дом, и сообщить вам об изменениях с течением времени.

2. Заявление о страховании домовладельцев

Проверьте свой страховой полис, чтобы узнать, покрывается ли экстренный ремонт дома. Например, новая крыша может иметь, по крайней мере, некоторую, если не всю, стоимость замены, если она была повреждена ураганом.Возможно, вам не удастся увидеть повреждения с земли, но квалифицированный инспектор обязательно их обнаружит.

3. Государственная помощь в ремонте жилья

Кредитные программы FHA 203 (k) и Limited 203 (k) позволяют заемщикам покупать или рефинансировать недвижимость с добавлением дополнительных средств к общей сумме кредита для оплаты ремонта или модернизации .

Департамент жилищного строительства и городского развития предлагает программу ссуды на улучшение собственности по титулу I. Ссуды по Разделу I — это ссуды, застрахованные FHA, выдаваемые кредиторами, особенно для владельцев с небольшим капиталом в своих домах.Вырученные средства могут быть использованы на капитальный ремонт или покупку техники и других предметов домашнего обихода, которые «сделают ваш дом более пригодным для жизни и полезным». Но нет, сюда не входят предметы роскоши, такие как бассейн или джакузи.

Министерство сельского хозяйства США также может быть ресурсом. Программа домашнего ремонта USDA Section 504 помогает домовладельцам с очень низким доходом в сельской местности ремонтировать, улучшать или модернизировать свои дома. Гранты также доступны для домовладельцев в возрасте 62 лет и старше.

4.Программы развития сообществ

Эти программы находятся в ведении правительства штата или местного самоуправления, агентств и финансовых учреждений. Например, муниципалитеты часто используют субсидии на развитие сообществ, выдаваемые через HUD, для предоставления ссуд на экстренный ремонт или субсидий местным домовладельцам.

Иногда существуют ограничения для участия в таких программах, например, ограничение дохода, равное 80% от среднего дохода в районе. Другие планы помощи могут обслуживать домовладельцев пожилого возраста или инвалидов.Но за подробностями стоит обратиться в местное жилищное управление, жилищные службы, жилищное управление или агентство с аналогичным названием.

5. Помощь при стихийных бедствиях

Если ваш экстренный ремонт дома связан со стихийным бедствием, вы можете обратиться в организации по оказанию помощи, такие как Красный Крест или Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям. FEMA может предложить средства на экстренный ремонт в случае стихийных бедствий, не покрываемый страховкой вашего домовладельца. Эти деньги идут на капитальный ремонт для обеспечения безопасности или санитарных условий проживания, а не на восстановление вашего дома до состояния, которое было до стихийного бедствия.

6. Кредитная карта

Вероятно, это первый инстинкт для многих: постучите по пластику. По данным опроса NerdWallet, четверть домовладельцев говорят, что если бы им пришлось срочно отремонтировать дом на сумму 3000 долларов, они списали бы его с кредитной карты и выплатили бы со временем. Но подумайте дважды. Доступного кредита может быть недостаточно для выполнения работы. А если у вашей карты высокая процентная ставка, вы можете погасить последнюю домашнюю катастрофу, когда случится следующая.

7.Рефинансирование с выплатой наличных

И в крайнем случае, если у вас есть собственный капитал, вы можете рассмотреть возможность рефинансирования с выплатой наличных для срочного ремонта. Проблема в том, что для получения хорошей ставки рефинансирования может потребоваться время.

Прочие ресурсы

Дополнительная помощь для экстренного ремонта дома может включать Habitat for Humanity, местные сервисные организации и некоммерческие организации, волонтеров из религиозных организаций и общественных центров.

Если вы переживаете трудный период и используете один из этих ресурсов, вы можете даже захотеть присоединиться к нему и помочь кому-то еще, как только будет решена проблема с ремонтом вашего дома.

Этот опрос был проведен онлайн в США компанией Harris Poll от имени NerdWallet с 31 октября по ноябрь. 4 января 2019 года среди 1345 домовладельцев в США в возрасте от 18 лет и старше, из которых 898 заявили, что их дом в настоящее время нуждается в ремонте. Этот онлайн-опрос не основан на вероятностной выборке, поэтому расчет теоретической ошибки выборки невозможен. Для получения полной методологии обследования, включая взвешивающие переменные и размеры выборки подгрупп, свяжитесь с Марсело Вилела по телефону [электронная почта]

Отправить запрос на ремонт | Образование по месту жительства и жилищные услуги

Студенты могут отправить заказ на работу через Maintenance Direct.Использование системы заказов на выполнение работ позволяет отслеживать ваш запрос на ремонт и получать обновления, когда они будут завершены.

Просто выполните следующие действия:

1. Введите имя, адрес электронной почты и номер телефона
2. Выберите местоположение, район и номер комнаты
3. Щелкните значок «Общее обслуживание»
4. Напишите описание проблемы.Быть конкретным!
   Если у вас проблемы со стиральной или сушильной машиной, укажите номера машин
   Если ваша проблема является общей областью, укажите местонахождение
5. Запрос даты завершения
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: прикрепите изображения, если они у вас есть
7. Нажмите «Отправить»

Чего ожидать после отправки заказа на работу:

• Вы получите электронное письмо с подтверждением, отправленное на ваш почтовый ящик
• Вы можете получать уведомления о том, что происходит с вашим рабочим заданием, через электронная почта
• В большинстве случаев и в зависимости от объема работы заказ на выполнение несрочных работ должен быть завершено за 5 рабочих дней
• Если с момента выполнения заказа на работу прошла неделя, а вы не получили обновление или ремонт, напишите нам по адресу fixithousing @ mtu.edu
  (Fix It Housing может отслеживать только заказы на работу, поэтому убедитесь, что вы отправили один первый!)

Отправить запрос на ремонт

Для чрезвычайной ситуации, представляющей угрозу жизни или безопасности человека или сообщества (затопление, потеря тепла и т. д.), сообщите об этом своему RA и позвоните в службу экстренной помощи. по телефону 906-487-0001 .

Мой домовладелец не ремонтирует. Что я должен делать?

Арендатор , которому требуется ремонт в своей квартире, должен сначала уведомить своего арендодателя . Затем домовладелец может убедиться, что ремонт произведен.

Если ремонт требуется по закону или по договору аренды, у арендодателя есть 14 дней (или меньше, если это срочно) на ремонт.В противном случае арендатор может «отремонтировать и списать». Это означает, что они могут заплатить за ремонт, а затем платить меньше арендной платы в следующем месяце, чтобы покрыть счет.

Если арендодатель затем попытается выселить арендатора за неуплату арендной платы, арендатор может закрыть дело . Но только если арендатор следует правилам:

• Уведомление перед: Перед тем, как нанять кого-то для ремонта, арендатор должен отправить домовладельцу письмо с требованием устранить проблему в течение 14 дней.Письмо должно быть подписано, скопировано и отправлено заказным письмом .
• Уведомление после: После ремонта арендатор должен отправить домовладельцу копию оплаченного счета.
• Стоимость: ремонт должен составлять 500 долларов (или половину месячной арендной платы, в зависимости от того, что меньше) или меньше. Сумма должна быть разумной.
• Professional: Арендатор должен нанять кого-то, кто является лицензированным, застрахованным профессионалом. Они должны профессионально выполнять работу и не должны иметь отношения к арендатору.

Арендатор, проживающий в следующих типах жилья, не может ремонтировать и вычитать:

• Государственное жилье
• Кондоминиумы
• Жилое кооперативное жилье
• Коммерческие арендаторы
• Квартиры с шестью квартирами или меньше, с собственником, проживающим в собственность
• Передвижные дома, расположенные в парке передвижных домов

Арендатор не может ремонтировать и вычитать, если они нанесли ущерб преднамеренно или по неосторожности.

Основные проблемы

Арендодатель должен убедиться, что квартира пригодна для проживания. Если квартира непригодна для проживания, арендатор может расторгнуть договор аренды.

Также могут существовать местные законы, которые предусматривают другие юридические действия, которые может предпринять арендатор.

Основные услуги и угрозы здоровью и безопасности

Некоторые проблемы настолько серьезны, что требуют экстренного реагирования . Это включает тепло, электричество и вещи, которые угрожают здоровью и безопасности.Там могут быть местные законы, регулирующие действия арендатора, поэтому вам следует поговорить с юристом, если это относится к вам.

Вы можете использовать эту форму, чтобы попросить домовладельца произвести ремонт

Ссуды и субсидии на ремонт односемейного жилья

Что делает эта программа?
Также известная как программа ремонта домов по Разделу 504, эта программа предоставляет ссуды домовладельцам с очень низким доходом на ремонт, улучшение или модернизацию их домов или субсидии пожилым домовладельцам с очень низкими доходами для устранения угроз здоровью и безопасности.

Для существующих прямых заемщиков Раздела 502 и 504 заемщиков, которые получили мораторий на платежи в связи с COVID-19 : Закон о американском плане спасения (ARP) от 2021 года выделил дополнительные средства для прямых кредитов Раздела 502 и кредитов 504, которые будут доступны до 30 сентября. , 2023. Основное внимание будет уделяться рефинансированию существующих заемщиков по Разделу 502, прямого и Раздела 504, которые получили мораторий на платежи в связи с COVID-19. Начиная с 17 мая 2021 года Агентство будет принимать заявки от существующих заемщиков ссуд по разделу 502 и разделу 504 на рефинансирование непогашенных ссуд, на которые распространяется утвержденный мораторий на COVID-19.Дополнительная информация для этих заемщиков, включая стандартный пакет заявок, доступна по адресу https://pubmai.sc.egov.usda.gov/.

Кто может подать заявку на участие в этой программе?
Для участия необходимо:

• Быть домовладельцем и занимают дом
• Не иметь возможности получить доступный кредит в другом месте
• Иметь семейный доход ниже 50 процентов среднего дохода по области

• Что касается грантов, то вам должно быть 62 года или больше, и они не могут погасить ссуду на ремонт.

Какая территория соответствует критериям?
Кандидаты могут проверить адрес своего дома, чтобы определить свое право на участие.

Как можно использовать средства?

• Ссуды могут быть использованы для ремонта, улучшения или модернизации домов или устранения угроз здоровью и безопасности
• Гранты должны использоваться для устранения угроз здоровью и безопасности

Сколько денег я могу получить?

• Максимальная сумма кредита составляет 20 000 долларов США
• Максимальный грант составляет 7 500 долларов США
• Ссуды и гранты можно объединить для получения помощи на сумму до 27 500 долларов

Примечание : Сельские домовладельцы в штатах Калифорния, Гавайи, Иллинойс, Индиана, Айова, Кентукки, Мэн, Мичиган, Миссисипи, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Нью-Йорк, Северная Каролина, Орегон, Пенсильвания, Пуэрто-Рико, Юг Каролина, Техас, Теннесси, Вирджиния, Вашингтон и Западная Вирджиния могут иметь право на получение более высоких сумм ссуды или гранта в рамках экспериментальной программы ремонта по разделу 504 жилищного фонда для одной семьи.Пожалуйста, свяжитесь с Государственным офисом для получения более подробной информации.

Каковы условия ссуды или гранта?

• Срок погашения 20 лет
• Процентная ставка по кредиту установлена ​​на уровне 1%
• Полное титульное обслуживание требуется для займов на сумму 7500 долларов и более
• Гранты имеют пожизненный лимит в размере 7 500 долларов США
• Гранты должны быть возвращены, если недвижимость продана менее чем за 3 года
• Если заявители могут оплатить часть, но не все расходы, заявителям может быть предложено сочетание ссуды и гранта

Есть ли крайний срок подачи заявок?

• Заявки на участие в этой программе принимаются через местный офис RD круглый год.

Сколько времени занимает подача заявления?
Время утверждения зависит от наличия финансирования в вашем регионе.Поговорите со специалистом по жилищному кредиту Министерства сельского хозяйства США в вашем районе, чтобы получить помощь с заявкой

Кто может ответить на вопросы и как мне начать?
Обратитесь к специалисту по жилищным кредитам USDA в вашем районе

Что управляет этой программой?

• Закон о жилищном строительстве 1949 года с поправками, 7 CFR Part 3550
• HB-1-3550 — Прямые жилищные ссуды и гранты для одной семьи, Справочник полевого офиса

Почему Министерство сельского хозяйства США делает это?
Помощь людям оставаться в собственном доме и содержать его в хорошем состоянии помогает семьям и их сообществам.Домовладение помогает семьям и отдельным лицам со временем накапливать сбережения. Он укрепляет сообщества и помогает многим видам бизнеса, которые поддерживают местную экономику.

ПРИМЕЧАНИЕ: Поскольку ссылки и другая информация могут быть изменены, всегда обращайтесь к инструкциям программы, перечисленным в разделе выше под названием «Что управляет этой программой?» Заявители также могут обратиться за помощью в местный офис.

: Распоряжение о развитии конкуренции в американской экономике

Экономика процветает под руководством президента Байдена.С момента вступления в должность президента в экономике было создано более трех миллионов рабочих мест — это наибольшее количество рабочих мест, созданных за первые пять месяцев любого президентства в современной истории. Сегодня президент развивает этот экономический импульс, подписывая Указ о развитии конкуренции в американской экономике, который снизит цены для семей, повысит заработную плату рабочих и будет способствовать инновациям и даже более быстрому экономическому росту.

На протяжении десятилетий корпоративная консолидация ускорялась.В более чем 75% отраслей промышленности США меньшее количество крупных компаний сейчас контролируют больше бизнеса, чем двадцать лет назад. Это верно в отношении здравоохранения, финансовых услуг, сельского хозяйства и многого другого.

Отсутствие конкуренции приводит к росту цен для потребителей. Поскольку меньшее количество крупных игроков контролировало большую часть рынка, надбавки (надбавки к стоимости) утроились. Семьи платят более высокие цены за предметы первой необходимости, такие как лекарства, отпускаемые по рецепту, слуховые аппараты и интернет-услуги.

Препятствия для конкуренции также снижают заработную плату рабочих. Когда в городе всего несколько работодателей, у рабочих меньше возможностей торговаться о более высокой заработной плате и требовать уважения и достоинства на рабочем месте. Фактически, исследования показывают, что консолидация отрасли снижает объявленную заработную плату на целых 17%. Десятки миллионов американцев, включая тех, кто работает в строительстве и розничной торговле, должны подписать неконкурентные соглашения в качестве условия получения работы, что затрудняет им переход на более высокооплачиваемые варианты.

В целом, более высокие цены и более низкая заработная плата, вызванные отсутствием конкуренции, теперь, по оценкам, обходятся среднему американскому домохозяйству в 5000 долларов в год.

Неадекватная конкуренция сдерживает экономический рост и инновации. Темпы создания новых предприятий упали почти на 50% с 1970-х годов, поскольку крупные предприятия затрудняют выход на рынки американцев с хорошими идеями. Существующие малые и независимые предприятия имеют меньше возможностей получить доступ к рынкам и получить справедливую прибыль.Экономисты считают, что по мере снижения конкуренции рост производительности замедляется, инвестиции в бизнес и инновации снижаются, а доходы, богатство и расовое неравенство увеличиваются.

Когда прошлые президенты столкнулись с аналогичными угрозами со стороны растущей корпоративной власти, они предприняли смелые действия. В начале 1900-х администрация Тедди Рузвельта разрушила тресты, контролирующие экономику, — Standard Oil, железные дороги J.P. Morgan и другие, — предоставив маленькому парню шанс побороться. В конце 1930-х годов администрация Рузвельта усилила антимонопольное правоприменение, увеличив более чем в восемь раз количество дел, возбужденных всего за два года, — правоприменительные меры, которые сэкономили потребителям миллиарды в сегодняшних долларах и помогли развязать десятилетия устойчивого, всеобъемлющего экономического роста.

Сегодня президент Байден предпринимает решительные действия для уменьшения тенденции к корпоративной консолидации, усиления конкуренции и предоставления конкретных выгод американским потребителям, рабочим, фермерам и малому бизнесу. Сегодняшним историческим указом правительства были предприняты усилия всего правительства по развитию конкуренции в американской экономике. Приказ включает 72 инициативы более чем дюжины федеральных агентств по оперативному решению некоторых из наиболее острых проблем конкуренции в нашей экономике. После реализации эти инициативы приведут к конкретным улучшениям в жизни людей.

Среди прочего, они будут:

• Облегчите смену места работы и помогите повысить заработную плату, запретив или ограничив неконкурентные соглашения и ненужные, обременительные требования к лицензированию занятий, которые препятствуют экономической мобильности.
• Снижение цен на лекарства, отпускаемые по рецепту, за счет поддержки государственных и племенных программ, которые будут импортировать безопасные и дешевые лекарства из Канады.
• Спасите американцев с потерей слуха на тысячи долларов, разрешив продавать слуховые аппараты без рецепта в аптеках.
• Сэкономьте деньги американцев на счетах за Интернет, запретив чрезмерные сборы за досрочное прекращение, требуя четкого раскрытия плановых затрат, чтобы облегчить сравнение покупок, и отменив эксклюзивные договоренности с арендодателями, которые оставляют арендаторам только один вариант доступа в Интернет.
• Сделайте так, чтобы людям было проще получать возмещение от авиакомпаний и сравнивать цены на авиабилеты, требуя четкого предварительного раскрытия дополнительных сборов.
• Упростите и удешевьте ремонт принадлежащих вам предметов, ограничив производителей в запрете самостоятельного ремонта или ремонта их продукции сторонними организациями.
• Упростите и удешевьте смену банка, потребовав от банков разрешать клиентам передавать данные своих финансовых транзакций конкурентам.
• Расширьте возможности семейных фермеров и увеличьте их доходы за счет усиления инструментов Министерства сельского хозяйства, призванных положить конец злоупотреблениям со стороны некоторых переработчиков мяса.
• Расширьте возможности для малого бизнеса, направив все федеральные агентства на повышение конкуренции посредством принятия решений о закупках и расходах.

Приказ также поощряет ведущие антимонопольные агентства сосредоточить усилия по обеспечению соблюдения на проблемах на ключевых рынках и координирует текущую реакцию других агентств на корпоративную консолидацию. Заказ:

• Призывает ведущие антимонопольные агентства, Министерство юстиции (DOJ) и Федеральную торговую комиссию (FTC), к строго соблюдать антимонопольное законодательство. и признает, что закон позволяет им оспаривать предыдущие неудачные слияния , которые сделали предыдущие администрации. ранее не оспаривали.
• Объявляет политику, согласно которой правоприменение должно быть сосредоточено, в частности, на рынках труда, сельскохозяйственных рынках, рынках здравоохранения (включая лекарства, отпускаемые по рецепту, объединение больниц и страхование) , и технологический сектор.
• Создает Совет по конкуренции Белого дома , возглавляемый директором Национального экономического совета, для наблюдения за прогрессом в доработке инициатив, указанных в Ордене, и для координации реакции федерального правительства на рост влияния крупных корпораций в экономике.

Более подробная информация о ключевых действиях в Заказе представлена ​​ниже:

Рынок труда с

Конкуренция на рынках труда может дать работникам возможность требовать более высокой заработной платы, большего достоинства и уважения на рабочем месте. Один из способов подавления конкуренции компаниями — это положения о недопущении конкуренции. Примерно половина предприятий частного сектора требует, чтобы хотя бы некоторые сотрудники заключили неконкурентные соглашения, что затрагивает от 36 до 60 миллионов рабочих.

Чрезмерно обременительные требования к профессиональному лицензированию также ограничивают конкуренцию. В некоторых профессиях, таких как квалифицированные строительные работы, лицензирование имеет решающее значение для защиты здоровья и безопасности населения и повышения заработной платы рабочих, которые приобретают востребованные навыки и знания. Однако в других профессиях это может препятствовать мобильности рабочих без компенсационных льгот. Сегодня почти 30% рабочих мест в США требуют лицензии, по сравнению с менее чем 5% в 1950-х годах. Менее 5% профессий, требующих лицензирования хотя бы в одном штате, рассматриваются единообразно во всех 50 штатах.Это лишает некоторых людей работы и затрудняет перемещение людей между штатами, особенно обременяя супругов-военнослужащих, 34% из которых работают в сфере, требующей лицензии, и каждые несколько лет их перемещают по указанию военных.

Работникам также может причинить вред существующее руководство Министерства юстиции и Федеральной торговой комиссии для кадрового персонала, которое позволяет третьим сторонам предоставлять данные о заработной плате работодателям — а не работникам — в определенных обстоятельствах, не вызывая антимонопольной проверки.Это может быть использовано для сотрудничества с целью подавления заработной платы и льгот.

Приказом Президента:

• Призывает FTC к запретить или ограничить неконкурентные соглашения .
• Призывает Федеральную торговую комиссию запретить ненужные ограничения на получение профессиональных лицензий, препятствующие экономической мобильности. .
• Призывает Федеральную торговую комиссию и Министерство юстиции США усилить антимонопольное законодательство, чтобы не позволяло работодателям сотрудничать в целях ограничения заработной платы или уменьшения пособий путем обмена информацией о заработной плате и пособиях друг с другом.

Эти действия дополняют призыв президента к Конгрессу принять Закон о защите права на организацию (PRO), чтобы рабочие имели свободный и справедливый выбор для вступления в профсоюз и заключения коллективных договоров. Профсоюзы имеют решающее значение для расширения прав и возможностей рабочих вести переговоры со своими работодателями о лучших рабочих местах и ​​для создания экономики, которая работает для всех.

Здравоохранение

Предлагаемый Порядок затрагивает четыре области, в которых отсутствие конкуренции в сфере здравоохранения увеличивает цены и снижает доступ к качественной помощи.

Рецептурные препараты : Американцы платят за те же рецептурные лекарства в 2,5 раза больше, чем в странах-аналогах, а иногда и намного больше. Рост цен по-прежнему намного превышает инфляцию. В результате почти каждый четвертый американец сообщает о трудностях с оплатой лекарств, и почти каждый третий американец сообщает, что не принимает лекарства в соответствии с предписаниями.

Эти высокие цены частично являются результатом отсутствия конкуренции среди производителей лекарств.Крупнейшие фармацевтические компании могут использовать свою рыночную власть для получения среднегодовой прибыли в размере 15-20% по сравнению со средней годовой прибылью в 4-9% для крупнейших нелекарственных компаний.

Одна из стратегий, которую производители лекарств использовали, чтобы избежать конкуренции, — это соглашения о «плате за отсрочку», в которых производители патентованных лекарств платят производителям дженериков, чтобы они оставались вне рынка. Это привело к росту цен на лекарства на 3,5 миллиарда долларов в год, и исследования также показывают, что «плата за отсрочку» и аналогичные сделки между производителями дженериков и фирменных наименований сокращают инновации, сокращая испытания новых лекарств и расходы на НИОКР.

Приказом Президента:

• Поручает Управлению по контролю за продуктами и лекарствами работать со штатами и племенами для безопасного импорта рецептурных лекарств из Канады в соответствии с Законом о модернизации Medicare от 2003 года.
• Поручает Управлению здравоохранения и социальных служб (HHS) увеличить поддержку для генерические и биоподобные препараты , которые предоставляют пациентам недорогие варианты.
• Поручает HHS выпустить комплексный план в течение 45 дней для борьбы с высокими ценами на лекарства, отпускаемые по рецепту, и завышением цен .
• Призывает FTC к запретить « платить за просрочку » и аналогичные соглашения в соответствии с правилами.

Слуховые аппараты : Слуховые аппараты настолько дороги, что их используют только 14% из примерно 48 миллионов американцев с потерей слуха. В среднем они стоят более 5000 долларов за пару, и эти расходы часто не покрываются медицинской страховкой. Основной причиной расходов является то, что потребители должны получать их у врача или специалиста, даже если эксперты согласны с тем, что медицинская оценка не требуется.Скорее, это требование служит лишь бюрократизмом и препятствием для большего числа компаний, продающих слуховые аппараты. Четыре крупнейших производителя слуховых аппаратов сейчас контролируют 84% рынка.
В 2017 году Конгресс принял двухпартийное предложение разрешить продажу слуховых аппаратов без рецепта. Однако Управление по контролю за продуктами и лекарствами Трампа не приняло необходимых правил, которые позволили бы продавать слуховые аппараты без рецепта, в результате чего миллионы американцев остались без недорогих вариантов.

Приказом Президента:

• Поручает HHS рассмотреть вопрос о выпуске предложенных правил в течение 120 дней, разрешающих продажу слуховых аппаратов без рецепта.

Больницы : В результате консолидации больниц многие районы, особенно сельские районы, остались без хороших вариантов удобного и доступного медицинского обслуживания. Благодаря неконтролируемым слияниям десять крупнейших систем здравоохранения теперь контролируют четверть рынка.С 2010 года 138 сельских больниц закрылись, в том числе 19 в прошлом году, в разгар кризиса в сфере здравоохранения. Исследования показывают, что больницы на консолидированных рынках взимают гораздо более высокие цены, чем больницы на рынках с несколькими конкурентами.

Приказом Президента:

• Подчеркивает, что слияние больниц может нанести вред пациентам , и призывает Министерство юстиции и Федеральную торговую комиссию США пересмотреть и пересмотреть свои руководящие принципы слияния, чтобы гарантировать, что такие слияния не причинят вреда пациентам.
• Приказывает HHS к поддержать существующие правила прозрачности больничных цен и завершить внедрение двухпартийного федерального законодательства для решения проблемы неожиданного выставления счетов больницам .

Медицинское страхование : Консолидация отрасли медицинского страхования привела к тому, что у многих потребителей мало выбора при выборе страховщиков. И даже когда есть какой-то выбор, сравнивать покупки сложно, потому что планы, предлагаемые на биржах, сложны — с разными покрываемыми услугами или разными франшизами.

Приказом Президента:

• Поручает HHS стандартизировать варианты планов на Национальном рынке медицинского страхования, чтобы людям было проще сравнивать магазины .

Транспорт

В транспортном секторе в настоящее время доминируют крупные корпорации во многих отраслях — авиаперевозках, железнодорожном транспорте и судоходстве.

Авиакомпании: Четыре крупнейших коммерческих авиакомпании контролируют почти две трети внутреннего рынка.Снижение конкуренции способствует увеличению сборов, таких как багаж и сборы за отмену. Эти сборы часто повышаются сразу же, что свидетельствует об отсутствии значимого конкурентного давления, и часто скрываются от потребителей в момент совершения покупки. Десять ведущих авиакомпаний собрали 35,2 млрд долларов дополнительных сборов в 2018 году по сравнению с 1,2 млрд долларов в 2007 году. Недостаточная конкуренция также снижает стимулы для предоставления качественных услуг. Например, по оценкам Министерства транспорта (DOT), авиакомпании опаздывали с доставкой как минимум двух.3 миллиона единиц багажа в 2019 году.

Приказом Президента:

• Поручает DOT рассмотреть вопрос о выпуске четких правил , требующих возмещения сборов в случае задержки багажа или когда услуга фактически не предоставляется — например, при выходе из строя Wi-Fi в самолете или бортовой развлекательной системы.
• Поручает DOT рассмотреть вопрос о выпуске правил , требующих, чтобы плата за багаж, изменение и отмену была четко раскрыта для клиента.

Железная дорога : В 1980 году было 33 грузовых железных дороги «Класса I» по сравнению с всего семью сегодня, и четыре крупные железнодорожные компании теперь доминируют в своих соответствующих географических регионах. Грузовые железные дороги, которым принадлежат пути, могут отдавать предпочтение своим собственным грузовым перевозкам, что затрудняет своевременное обслуживание пассажирских поездов, и могут завышать плату за грузовые вагоны других компаний.

Приказом Президента:

• Призывает Совет по наземному транспорту к потребовать от владельцев железнодорожных путей предоставить права проезда к пассажирским железным дорогам и усилить свои обязательства по справедливо относиться к другим грузовым компаниям .

Доставка : Мировой рынок морских перевозок быстро консолидируется. В 2000 году 10 крупнейших судоходных компаний контролировали 12% рынка. Сегодня это более 80%, оставляя отечественных производителей, которым необходимо экспортировать товары, на откуп крупным иностранным компаниям. Это позволило мощным контейнерным перевозчикам взимать с экспортеров непомерную плату за время, пока их груз ждал загрузки или разгрузки. Эти сборы, называемые «сборы за задержание и простой», могут составлять до сотен тысяч долларов.

Приказом Президента:

• Призывает Федеральную морскую комиссию обеспечить строгие меры против грузоотправителей, взимающих с американских экспортеров непомерные сборы .

Сельское хозяйство

За последние несколько десятилетий ключевые сельскохозяйственные рынки стали более концентрированными и менее конкурентоспособными. На рынках семян, оборудования, кормов и удобрений сейчас доминируют лишь несколько крупных компаний, а это означает, что семейные фермеры и владельцы ранчо теперь должны платить больше за эти ресурсы.Например, всего четыре компании контролируют большую часть семян в мире, а цены на семена кукурузы ежегодно росли на 30%.

Консолидация также ограничивает возможности фермеров и владельцев ранчо продавать свою продукцию. Это означает, что они получают меньше, когда продают свою продукцию и мясо, даже если цены в продуктовых магазинах растут. Например, четыре крупных мясоперерабатывающих предприятия контролируют более 80% рынка говядины, и за последние пять лет доля фермеров в цене на говядину снизилась более чем на четверть — с 51.От 5% до 37,3% — при этом цены на говядину выросли.

В целом, доля фермеров и владельцев ранчо в каждом долларе, потраченном на еду, снижается на протяжении десятилетий. Короче говоря, семейные фермеры и владельцы ранчо становятся меньше, потребители платят больше, а крупные конгломераты в центре получают разницу.

Между тем, закон, направленный на борьбу с этими злоупотреблениями — Закон об упаковщиках и скотных дворах — систематически ослаблялся Министерством сельского хозяйства администрации Трампа (USDA).

Американские фермеры и владельцы ранчо также подвергаются давлению со стороны иностранных корпораций, импортирующих мясо из-за границы с этикетками, которые вводят покупателей в заблуждение относительно его происхождения. Согласно действующим правилам маркировки, мясо может быть помечено как «Продукт США», если оно перерабатывается только здесь, в том числе когда мясо выращивают за границей, а затем просто перерабатывают здесь на куски мяса. Например, большая часть говядины травяного откорма с маркировкой «Продукт США» фактически импортируется. Из-за этого потребителям сложно или невозможно узнать, откуда они берут еду, и выбрать поддержку американских фермеров и владельцев ранчо.

Корпоративная консолидация влияет даже на способность фермеров ремонтировать собственное оборудование или пользоваться услугами независимых ремонтных мастерских. Мощные производители оборудования, такие как производители тракторов, используют собственные инструменты для ремонта, программное обеспечение и средства диагностики, чтобы предотвратить выполнение ремонта третьими сторонами. Например, когда определенные тракторы обнаруживают неисправность, они прекращают работу до тех пор, пока дилер не разблокирует их. Это вынуждает фермеров платить дилерам за ремонт, который они могли бы сделать сами или который независимая ремонтная мастерская могла бы сделать дешевле.

Приказом Президента:

• Поручает Министерству сельского хозяйства США рассмотреть возможность выпуска новых правил в соответствии с Законом об упаковщиках и скотных дворах, которые упростят фермерам подачу и выигрыш исков, не позволят переработчикам цыплят эксплуатировать птицеводов и недоплатить им, а также принять меры защиты от возмездия для фермеров, которые говорят о плохие практики.
• Поручает Министерству сельского хозяйства США рассмотреть возможность выпуска новых правил, определяющих, когда мясо может иметь маркировку «Продукт США», чтобы потребители имели точные прозрачные этикетки, позволяющие им выбирать продукты, произведенные здесь.
• Поручает Министерству сельского хозяйства США разработать план по расширению возможностей фермеров для доступа на рынки и получения справедливой прибыли, включая поддержку альтернативных систем распределения пищевых продуктов, таких как фермерские рынки, и разработку стандартов и этикеток , чтобы потребители могли выбирать продукты, предназначенные для фермеров. весьма.
• Призывает FTC к ограничить производителей мощного оборудования от ограничения возможности людей использовать независимые ремонтные мастерские или делать ремонт своими руками, например, когда тракторные компании запрещают фермерам ремонтировать свои собственные тракторы .

Интернет-служба

Орден решает четыре проблемы, которые ограничивают конкуренцию, повышают цены и сокращают выбор интернет-услуг.

Отсутствие конкуренции среди провайдеров широкополосного доступа : Более 200 миллионов жителей США живут в районе, где есть только один или два надежных провайдера высокоскоростного интернета, что приводит к ценам на в пять раз выше на этих рынках, чем на рынках с большим количеством опций.Связанная с этим проблема заключается в том, что арендодатели и поставщики интернет-услуг заключают эксклюзивные сделки или соглашения о сговоре, которые оставляют арендаторам только один вариант. Это влияет на малообеспеченные и маргинализованные районы, поскольку договоренности между домовладельцем и интернет-провайдером могут эффективно блокировать расширение широкополосной инфраструктуры новыми поставщиками.

В Распоряжении Президент призывает Федеральную комиссию по связи:

• Не позволяйте интернет-провайдерам заключать сделки с арендодателями, которые ограничивают выбор арендаторов.

Отсутствие прозрачности цен : Даже если у потребителей есть выбор, сравнивать покупки сложно. По данным Федеральной комиссии по связи (FCC), фактические цены на услуги широкополосного доступа могут быть на 40% выше заявленных. Во время правления администрации Обамы-Байдена FCC приступила к разработке «Таблички питания для широкополосного доступа» — простой ярлык, который предоставляет основную информацию о предлагаемых интернет-услугах, чтобы люди могли сравнивать варианты. FCC администрации Трампа отказалась от этих планов.

В Распоряжении Президент призывает Федеральную комиссию по связи:

Высокие сборы за завершение соединения : Если потребитель найдет более выгодную сделку с интернет-услугами, он, возможно, не сможет фактически переключиться из-за высоких сборов за досрочное завершение — в среднем около 200 долларов — взимаемых интернет-провайдерами.
В Распоряжении Президент призывает Федеральную комиссию по связи:

• Ограничьте чрезмерную плату за досрочное расторжение.

Компании дискриминантно замедляют доступ в Интернет : Крупные провайдеры могут использовать свои возможности для дискриминаторной блокировки или замедления онлайн-сервисов. Федеральная комиссия по связи при администрации Обамы-Байдена приняла правила «Сетевого нейтралитета», которые требовали, чтобы эти компании относились ко всем интернет-сервисам одинаково, но это было отменено в 2017 году.

В Распоряжении Президент призывает Федеральную комиссию по связи:

• Правила восстановления сетевого нейтралитета отменены предыдущей администрацией.

Технологии

Орден затрагивает три области, в которых доминирующие технологические компании подрывают конкуренцию и сокращают инновации:

Крупные технологические платформы покупают потенциальных конкурентов : За последние десять лет крупнейшие технологические платформы приобрели сотни компаний, включая предполагаемые «убийственные приобретения», призванные устранить потенциальную конкурентную угрозу. Слишком часто федеральные агентства не блокировали, не обуславливали или, в некоторых случаях, не проверяли эти приобретения.

Приказом Президента:

• Объявляет политику администрирования более тщательного изучения слияний , особенно доминирующими интернет-платформами, с особым вниманием к приобретению новых конкурентов, серийным слияниям, накоплению данных, конкуренции со стороны «бесплатных» продуктов и их влиянию на пользователей. Конфиденциальность.

Платформы больших технологий, собирающие слишком много личной информации : Многие бизнес-модели крупных платформ зависели от накопления огромных объемов конфиденциальной личной информации и связанных с ней данных.
Приказом Президента:

• Призывает FTC установить правил наблюдения и сбора данных.

Платформы больших технологий, несправедливо конкурирующие с малыми предприятиями : Сила больших платформ дает им несправедливые возможности опередить малые предприятия, которые полагаются на них для охвата клиентов. Например, компании, которые управляют доминирующими розничными онлайн-рынками, могут видеть, как продаются продукты малого бизнеса, а затем использовать эти данные для запуска своих собственных конкурирующих продуктов.Поскольку они управляют платформой, они также могут выставлять свои собственные продукты-подражатели на более заметном месте, чем продукты малого бизнеса.
Приказом Президента:

• Призывает FTC установить правила , запрещающие недобросовестные методы конкуренции на интернет-рынках.

Производители сотовых телефонов и другие лица блокируют независимые ремонтные мастерские : Технические и другие компании накладывают ограничения на самостоятельный ремонт и ремонт сторонних поставщиков, что делает ремонт более дорогостоящим и трудоемким, например, ограничивая распространение запчастей, средств диагностики и ремонта.

Приказом Президента:

• Призывает FTC издать правил против антиконкурентных ограничений на использование независимых ремонтных мастерских или самостоятельный ремонт ваших собственных устройств и оборудования.

Банковское дело и потребительское финансирование

За последние четыре десятилетия Соединенные Штаты потеряли 70% банков, которые у них когда-то были, при этом было закрыто около 10 000 банков. Несоразмерно сильно страдают цветные сообщества: 25% всех закрытых сельских территорий приходится на участки переписи, в которых проживает большинство меньшинств.Многие из этих закрытий являются результатом слияний и поглощений. Хотя федеральные агентства подлежат рассмотрению на федеральном уровне, федеральные агентства официально не отклоняли заявку на слияние банков более 15 лет.

Чрезмерная консолидация увеличивает затраты для потребителей, ограничивает кредитование малого бизнеса и наносит ущерб сообществам с низкими доходами. Закрытие филиалов может снизить объем кредитования малого бизнеса примерно на 10% и ведет к повышению процентных ставок. Даже если у клиента есть несколько вариантов, сложно сменить банк отчасти потому, что клиенты не могут легко перенести данные истории своих финансовых транзакций в новый банк.