Ремонт гидроизоляции подвала: Как восстановить гидроизоляцию подвала – методы защиты здания от влаги – Советы по ремонту

Как восстановить гидроизоляцию подвала

Проект постройки любого здания с подвальным помещением обязательно предусматривает устройство гидроизоляции подвала дома. Если грубых ошибок в технологии не допущено, и просадка здания не превысила расчетные величины, то дом может успешно простоять десятки лет при сухом подвале. При одном условии – если характеристики грунта остались неизменными. В противном случае в подвале стены становятся мокрыми от воды, и приходится искать способ, как восстановить гидроизоляцию подвала.

Почему появилась вода в подвале и как восстановить гидроизоляцию

Основных причин, по которым вода попадает в подвал, всего три:

Разрушение защитного слоя гидроизоляции вследствие просадки фундамента или пучения прилегающих слоев грунта, которые способны, как ножом, надрезать целые листы битумной изоляции;
Значительное увеличение гидростатического давления грунтовых вод, например, из-за возведенных рядом тяжелых зданий или подтопления территории из-за проливных дождей;
Потеря эффективности дренажной системы.

Важно! При повышении уровня грунтовых вод всего на метр относительно пола подвала увеличивается давление грунтовых вод на гидроизоляцию на 60-70%, потребуется основательный ремонт гидроизоляции подвала, в противном случае может пострадать несущая металлическая арматура и фундамент здания.

Для погреба такая ситуация вообще грозит катастрофой.

Среди способов, обеспечивающих надежное удержание потоков воды за пределами подвального помещения, наиболее эффективной оказывается гидроизоляция подвала снаружи. Внешним давлением грунта или воды наклеенные полотнища стеклорубероида уплотняются и эффективно останавливают протечки в изоляции. В этом случае жидкая масса, состоящая из песка, воды и жидкой глины, способна уплотнять и забивать огрехи и повреждения в наклеенном полотнище рубероида, частично восстанавливать герметичность стен.

Способы восстановить изоляционное покрытие стен

Универсальной единой технологии гидроизоляции подвалов, к сожалению, не существует. В каждом конкретном случае приходится подбирать наиболее эффективный способ, при котором работы по гидроизоляции подвала можно выполнить с минимальными затратами и наилучшим результатом.

Восстановить гидроизоляционный слой можно одним из четырех способов:

Заливка новой гидроизоляции в местах разрушения старой наружной поверхности стен подвала;
Пропитать внутренние поверхности стены специальным составом, препятствующим выделению воды внутри подвального помещения;
Нанести защитное покрытие из битумных материалов или жидкой резины;
Установить внутри подвала мощную систему вентиляции и дренажа, эффективно удаляющую из помещения всю имеющуюся влагу. При этом стены и пол нередко закрывают фальшполами и настенными щитами, чтобы уменьшить влажность внутри подвала.

Важно! До того как будет принято решение, как сделать гидроизоляцию подвала, в обязательном порядке необходимо установить дополнительную систему дренажа и восстановить нормальную работу старого дренажного контура, предназначенного для отведения грунтовых вод из-под основания и донной части подвала.

В дополнение к дренажу потребуется установить мощную приточно-вытяжную вентиляцию, позволяющую эффективно и быстро высушить стены. В противном случае пока вода прибывает в подвальное помещение, стены остаются сырыми, восстановить гидроизоляцию не получится.

Как восстановить слой наружной гидроизоляции

Наилучший результат по восстановлению гидроизоляционного слоя можно было бы получить, если уложить на внешние поверхности стен и фундамента новый материал для гидроизоляции подвала.

Если не получается восстановить старый дренаж, рядом с наружной стеной подвала необходимо пробурить скважину, диаметром 250-300 мм, на глубину ниже уровня основания подвала на 40-50 см. В скважину устанавливают дренажный насос и последовательно откачивают воду до тех пор, пока уровень не упадет ниже отметки подошвы фундамента.

Если грунт, на котором установлен фундамент здания, обладает высокими несущими характеристиками, у дома нет трещин или крена в фундаментной ленте, можно извлечь часть грунта, чтобы попытаться восстановить наружную гидроизоляцию. Восстановить поврежденный гидроизоляционный пояс можно только по частям, чтобы ослаблять несущую способность основания. Для конструкций, установленных на каменистых грунтах, можно открывать одну сторону целиком.

В этом случае необходимо выполнить дополнительную ревизию и восстановить функции дренажа, после этого трубу засыпают щебнем, застилают полиэтиленовой пленкой и засыпают тертой глиной для обустройства глиняного водозатворного замка.

Для слабых и топких грунтов такой способ неприменим. В этом случае гидроизоляцию подвала можно восстановить инъекционным способом. Изнутри подвала последовательно просверливают стены насквозь несколькими тонкими отверстиями в местах наиболее интенсивного протекания воды. Через отверстия под давлением закачивают расплавленный битум, гель, в крайнем случае водный раствор жидкого стекла. Отверстия запечатывают гелевым самотвердеющим пластиком. Подобная операция поможет частично восстановить внешнюю гидроизоляцию, но без нанесения покрытий на внутренних поверхностях стен подвала не обойтись.

Обработка стен пропитывающими составами

В дополнение к инъекциям внешнего гидроизоляционного слоя, подобную процедуру необходимо проделать с трещинами и местами стыкования плит подвала. Для этого трещины и стыки хорошо вычищаются и слегка расширяются. С помощью промышленного фена трещины необходимо высушить, после чего нагнетающим устройством с насадкой восстановить герметичность, заполняя полость гелем.

На следующем этапе необходимо восстановить и усилить герметичность стен с помощью пропиток на основе жидкого стекла или полимерных органических материалов. Поверхность очищают от грязи, сначала скребком, потом щеткой с металлической щетиной, затем вымывают водой и тщательно высушивают.

Раствор жидкого стекла делят на две части, каждую разводят водой. Первую половину разбавляют в соотношении 1:1, вторую – 1:3. Первоначально обрабатывают менее концентрированным раствором, состав наносят щеткой с капроновой щетиной. При обработке можно использовать движения, как при набрызгивании штукатурки «шубы». После впитывания воды поверхность увлажняют и наносят валиком более концентрированный раствор. В нижней части стен состав можно дополнительно уплотнять и растирать с помощью строительного шпателя.

Микрочастицы жидкого стекла выдавливаются гидростатическим давлением в микротрещины и закупоривают их. Причем усадка нанесенного материала происходит в направлении от поверхности вглубь бетона. Аналогично обрабатывают бетонный пол.

Таким же способом можно восстановить гидроизоляцию на стенах из кирпича или шлакоблока, но для пористых кирпичных или шлакоблочных поверхностей в подвале специалисты рекомендуют использовать мастичные материалы или жидкую резину.

Эффективное покрытие из битумных материалов

Нанесение битумной гидроизоляции или покрытия из жидкой резины ничем не отличается от технологии укладки кровельного покрытия на бетонных и каменных плитах крыш. Чем выше пористость стены, тем лучше адгезия. В некоторых случаях битумное или наплавляемое покрытие комбинируют с пропиткой из жидкого стекла. В этом случае стены пропитывают одноразово разведенным водой жидким стеклом, после высыхания поверхность зачищается шпателем и пропитывается праймером.

Перед пропиткой грунтом стену основательно просушивают и обтирают от остатков жидкого стекла. Чтобы восстановить слой гидроизоляции, на стены наносится расплавленная мастика с прокаткой валиком и шпателем. Мастика и жидкая резина отлично прилипают на обработанную праймером кирпичную поверхность, чуть хуже пристают к бетону.

Совет! Не используйте растворы смолы в нефтепродуктах, самодельные праймеры на основе керосина, солярки, машинного масла разрушают бетон.

Далее на обработанные мастикой стены подвала можно наплавлять стеклоизол, бикрост или любой другой рулонный материал хорошего качества. При наплавке потребуется приложить значительные усилия для прикатки полотна изоляции к стене, иначе останутся пузыри и места непроклейки, соответственно, даже небольшое давление воды сможет оторвать полотно от стены, и восстановить герметичность не получится.

Заключение

Восстановить герметичность подвала намного проще, если внимательно осмотреть помещение с целью выявления зон подтекания воды. Как правило, гидроизоляция «хромает» не по всей поверхности стен, а в конкретном месте. Поэтому нередко нет смысла наносить мастику и наклеивать рулонную изоляцию по всей высоте стены подвала, если необходимо восстановить герметичность в нижней части стен и бетонном полу. В этом случае гидроизоляцию можно нанести на основание и нижнюю половину стен.

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод: как сделать своими руками

Наверх Перепланировки

Каталог домов

С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Дизайн и декор

Квартира
Спальня
Кухня
Столовая
Гостиная
Ванная комната, санузел
Прихожая
Детская
Мансарда
Маленькие комнаты

Рабочее место
Гардеробная
Библиотека
Декорирование
Мебель
Аксессуары
Загородный дом
Ландшафт
Системы хранения
Коридор
Уборка

Строительство и ремонт

Фундамент
Кровля
Стены
Окна
Двери и перегородки
Потолок
Балконы и лоджии
Внутренние конструкции
Пол

Как выбрать? Ремонт гидроизоляции изнутри или снаружи подвала.

«Как лучше устранить протечки фундамента из монолитного бетонного фундамента в подвал изнутри или снаружи?» — один из наиболее распространенных вопросов, которые задают домовладельцы с мокрым подвалом. Причина, по которой вопрос возникает, заключается в том, что, независимо от того, исследуете ли вы этот вопрос в Интернете или консультируетесь с подрядчиками по гидроизоляции, домовладелец обычно в конечном итоге получает противоречивые советы.

Почти каждый ремонт гидроизоляции в подвале, независимо от типа фундамента, может быть выполнен изнутри дома или снаружи, с отличными результатами. Перейдите по этой ссылке для ознакомления с особенностями гидроизоляции фундамента из бетонных блоков .

Продолжаются земляные работы

Ремонт трещины в фундаменте

Правильно выполненный ремонт внешней и внутренней гидроизоляции положит конец вашей проблеме с влажным подвалом. Решение об устранении протечки изнутри путем инъекции полиуретановых смол или выкапывания и гидроизоляции снаружи должно основываться на ваших обстоятельствах — не существует универсального решения для всех.

Что следует учитывать при принятии решения о гидроизоляции изнутри или снаружи

Вкратце:

Гипсокартон должен быть демонтирован, чтобы получить доступ к фундаменту для внутреннего ремонта;
Внутренний ремонт инъекциями — намного более дешевый способ восстановить герметичность подвала, чем выкапывание и наружная гидроизоляция;
Ремонт инъекцими устраняет пустоты в фундаментных стенах, в то время как внешний ремонт может только изолировать видимую поверхность;
Гарантии одинаковы, независимо от используемого подхода;
Внешняя гидроизоляция несет в себе большой риск повреждения и травмы по сравнению с внутренним ремонтом;

Гидроизоляция подвала — фундамента изнутри не зависит от погодных условий.

В деталях:

Ремонт инъекциями подразумевает воздействие непосредственно на источник протечки, на оголенную фундаментную стену. Напротив, наружные земляные работы и гидроизоляция неизбежно повредят ландшафтный дизайн в непосредственной близости от места ремонта, а также потребуют много пространства, где необходимо сложить грунт и проездов где будут перемещаться экскаватор и строительные бригады. Кроме того, может возникнуть необходимость демонтировать и заново восстановить заборы, пешеходные дорожки и т. д.
Инъекция изнутри стоит 7-10 тыс.р., тогда как внешние раскопки могут легко вылиться в несколько сотен тысяч (не считая затрат на восстановление ландшафта, восстановление забора и т.д.).

Инъекции, которые всегда выполняются изнутри, заполнят трещину или дыру полностью изнутри наружу.
При раскопках можно повредить дренажную систему, так что у вас возникнут еще большие проблемы после ремонта, чем до того как вы начинали.
При раскопках всегда существует риск повреждения газопроводов, гидропроводов и т.д.. Даже если проектные чертежи подземных коммуникаций были выполнены правильно, необязательно, что подрядчик скурпулезно придерживался проекта при строительстве дома. По сравнению с инъекционной технологией ремонта существует гораздо больший риск человеческой ошибки при раскопках.
При раскопках всегда существует риск обрушения грунта. Если надлежащие процедуры безопасности и техники раскопок не используются, а человек в яме пострадал при обрушении, вы можете в конечном итоге получить иск.

Составление графика земляных работ зависит от наличия задержки в работе из-за дождя или технического обслуживания строительной техники. Запланированный ремонт может растянуться на несколько дней или недель. Учитывая, что инъектирование, как правило, выполняется одним специалистом в течение нескольких часов с меньшими требованиями к оборудованию, ваше ожидание в случае задержки будет измеряться часами, а не днями или неделями.
Если стоимость доступа к стене изнутри непомерно высока, или если у вас есть специально построенный бар или стеллаж, вы можете рассмотреть возможность наружных гидроизоляционных работ. Однако, если проблема не была установлена путем осмотра стены изнутри, вы не можете быть на 100% уверены в том, что именно нужно отремонтировать.

Мы осмотрели много влажных подвалов и пришли к выводу, что «где в подвале вода, там проблема». Если точное место протечки неизвестно, представьте, что откопали фундамент в неправильном месте, чтобы выполнить ремонт!

Прежде чем подписывать контракт на ремонт фундамента, убедитесь, что причина проблемы известна со 100% уверенностью. В общем, если вы не заметили проблему на стенах или полах изнутри дома, вы не можете быть абсолютно уверены в источнике воды. Снаружи вы не сможете определить, протекает ли трещина или есть протечки в 1, 2, 3 или даже в 10 отверстиях. Слишком часто домовладельцы соглашаются на дорогостоящие земляные работы и гидроизоляцию фундамента, которые либо выполняются в неправильном месте, либо для решения проблемы протекающего подвала, который можно было бы устранить изнутри за гораздо меньшие деньги.

Если гипсокартонные стены демонтирутся, чтобы обнаружить источник протечки в подвале, то всегда будет дешевле устранить дефекты изнутри.

Являются ли устранение протечек в подвале изнутри столь же эффективными, как и снаружи?

С точки зрения гарантии мы предлагаем одинаковую гарантию, независимо от того, выполняется ли гидроизоляция изнутри или снаружи. С точки зрения эффективности, как инъекционный ремонт изнутри, так и наружный ремонт гидроизоляции являются обычным явлением в отрасли, поэтому оба подхода должны быть эффективными, иначе подрядчики по гидроизоляции могут обанкротиться.

Как и все остальное, качество ремонта протекающего подвала, вероятно, является основным фактором успеха ремонта. Ремонт внутренней и внешней гидроизоляции может быть сделан хорошо.

Кого же нанять для выполнения гидроизоляционных работ?

Что наиболее важно, так это умение, опыт и отношение специалиста по гидроизоляции, устраняющего утечку в подвале, — человека, стоящего за инструментом. Выясните, кто будет выполнять эту работу, и используйте свою интуицию, чтобы решить, какого подрядчика по гидроизоляции вы собираетесь нанять.

Ремонт гидроизоляции

Рано или поздно каждый владелец дома сталкивается с нарушением гидроизоляции в подвальных и чердачных помещениях или ванных комнатах. Естественно эта ситуация требует решения, которым является своевременный ремонт нарушенной изоляции.

Какой предстоит ремонт?

Признаками протечки может служить испарина на перекрытиях и стенах подвала, которой в отличие от ванной в этом помещении быть не должно. Если вы обнаружили конденсат, значит, пора подумать о восстановлении гидроизоляции

Восстанавливать придется и стены, и пол подвала, так как изоляция должна быть сплошной, просто латанием дыр здесь не обойтись. Если после ремонта гидроизоляция не будет полностью восстановлена, то это грозит появлением грибка, коррозией металлических конструкций и даже разрушением фундамента и стен.

Причиной нарушения водонепроницаемости конструкции могут быть ошибки при проектировании коммуникаций здания, проходящих через подвал. Однако это могут быть и внешние факторы, такие как повышение давления грунтовых вод на фундамент вследствие аномально сильного паводка.

Но это не единственные причины нарушения гидроизоляции, их может быть много. Установить и устранить их так же является задачей ремонтных работ, которые необходимо провести сразу при обнаружении протечек.

С чего же начать восстановление гидроизоляции подвала?

В первую очередь нужна тщательная подготовка. Для этого вся поверхность зачищается от пыли, грунта, жирных пятен. Возможно, для точного определения места протечки потребуется демонтаж отделки (штукатурки, шпаклевки, стяжки, плитки).

Кроме внутренних работ требуется обследование фундамента с наружной стороны. Если обнаружится, что фундамент серьезно поврежден, то могут потребоваться масштабные земляные работы для обнаружения глубины повреждений и их устранения.

Если этого не сделать, то почвенная влага будет интенсивно разрушать бетон, что может привести к непоправимым последствиям в будущем. А главное, все внутренние работы будут бесполезны.

Внешняя гидроизоляция фундамента может выполняться несколькими способами, а именно с использованием жидкой резины, наплавляемых материалов или использования мембранной изоляции.

Однако если работы с внешней части невозможны, то работы проводят внутри подвала. В этом случае используют составы, проникающие глубоко в стены, а затем сверху покрывают обмазочными гидроизоляторами.

Как ремонтировать фундамент?

В первую очередь необходимо проверить работоспособность дренажной системы. Если ее нет или по какой-то причине она не работает, необходимо производить грунтовые работы.

Начинать следует с отмостки — ее нужно убрать вокруг всего дома. Затем вдоль всего фундамента копают траншею для детального осмотра поверхности старой гидроизоляции и нахождения повреждений.

Также осмотр позволяет понять, какие составы использовались при строительстве, и возможно ли подобрать вариант, сочетающийся с первоначальной изоляцией покрытия для реставрации. В некоторых случаях возможен частичный ремонт внешней изоляции.

Если старая защита от влаги полностью разрушена, то придется делать ее заново. В этом случае первоначальное покрытие снимают полностью и заменяют, используя современные материалы.

Для таких работ потребуются оборудование и инструменты для гидроизоляционного покрытия, и, разумеется, сам состав.

Ремонт гидроизоляции подвала включает в себя удаление старого покрытия. Между стеной и плитой фундамента делается галтель. Затем поверхность очищается от пыли и грязи, наносится праймер. После этого накладывается или напыляется гидроизоляционный материал. В случае использования рулонного покрытия, необходимо особое внимание соединяющим его швам, так как это самые уязвимые места.

Для отведения высоких грунтовых вод от стен фундамента закладывается дренажная система.

Работа с внутренними стенами подвала

Постоянное нахождение поверхности во влажной среде, которой является почва, разрушительно воздействует на стройматериалы. Поэтому, если внешняя гидроизоляция была нарушена долгое время, то влага могла проникнуть глубоко внутрь стен подвального помещения. А значит, перед тем как начинать реставрацию, помещение необходимо хорошо просушить.

В самом худшем случае специалисты рекомендуют полностью заменить отделочные слои поверхности подвала. Но если возможно обойтись частичным ремонтом, то лучше попытаться отреставрировать то, что есть.

Гидроизоляция пола

Естественно, что для полной гидроизоляции необходимо защитить не только стены, но и пол. Для последнего чаще всего используют напыляемые покрытия. В прошлом пользовались битумной мастикой, однако этот материал со временем теряет свои эластичные свойства, растрескивается и, естественно, становится водопроницаем. Поэтому сейчас используют полимерные или битумно-полимерные покрытия, а также жидкую резину (битумно-латексные изоляторы).

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод – Советы по ремонту

В условиях, когда чувствуется недостаток помещений, возникает вопрос более эффективного использования подвалов. Правильный ремонт и уход за такими сооружениями позволяет получить полноценные дополнительные квадратные метры, которые можно использовать в хозяйственных, производственных и офисных целях. Разработано и применяется много методов и технологий, с помощью которых можно проводить мероприятия по гидроизоляции подвала изнутри от грунтовых вод.

Правильная гидроизоляция стен и пола защитит подвал от проникновения грунтовых вод

Их разнообразие объясняется существованием множества типов подвальных помещений, а также условий, в которых они могут находиться, включая окружающую грунтовую обстановку. Также на способы изготовления внутреннего гидроизоляционного покрытия в подвалах влияет выбор материала, из которого оно будет делаться. Для составления полного перечня вариантов, которые предлагаются на современном этапе развития применяемых строительных технологий, разработано и рекомендуется к использованию несколько наиболее типичных способов отделки.

Окрасочный метод гидроизоляции подвала

Методы проведения гидроизоляционных работ внутри подвальных помещений:

Инъекционный метод

Этот способ эффективен, если нужна срочная гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод в местах, которые могут нести потенциальную угрозу целостности стен, разрушаемых под воздействием влаги. Суть технологии заключается в том, чтобы заполнить специальным жидким средством, подающимся под напором, слабые участки подвального помещения, особенно там, где находятся элементы несущих конструкций.

Инъекционный метод гидроизоляции подвала

Для таких мероприятий используется смолянистое вещество на основе полиуретана. Оно нагнетается в предварительно проделанные в конструкциях подвалов отверстия с помощью компрессора. Надежность этого способа зависит во многом от качества сырья, поэтому важно использовать материалы импортного производства. Принцип их функции состоит в том, что они начинают расширяться, вступая во взаимодействие с влагой, тем самым, они закупоривают полости в конструкции сооружения.

Обмазочная гидрозащита

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод данным методом подразумевает, что на поверхность стен наносится жидкий слой гидроотталкивающего вещества. После остывания образовывается прочная корка, которая обеспечивает в подвале сухость. Данная технология подразделяется на два направления. Они отличаются тем, что используемый изоляционный материал отличается принципом действия. Он может быть окрасочным или проникающим.

Обмазочная эпоксидная гидроизоляция пола в подвале

Окрасочные материалы

Они наносятся на поверхность стен и образовывают водонепроницаемый слой. В своем составе такие вещества содержат битум. Но этот ингредиент создает неудобства во время применения, так как его необходимо разогревать. Использовать битумные мастики, растворяемые органическими или эмульсионными веществами, намного удобней. Наличие полимерных добавок в таких растворах делает их еще более эффективными. Они придают защитной мембране эластичности.

Окраска стен подвала гидроизолирующей смесью

Оптимальным веществом, которое может применяться окрасочным способом для гидроизоляции подвалов, является битумно-эмульсионная смесь. Также существуют мастики на цементных основах. Для их использования требуется предварительная обработка бетонных поверхностей водой для большей растворимости и проникания обмазки.

Важно! Следует помнить, что данное вещество не рекомендуется использовать в сооружениях, не прошедших этапа усадки. Существует риск растрескивания закаменевшего покрытия.

Насыщение химическими составами

Гидроизоляция химическими составами

Особенностью данного вида гидроизоляции подвала изнутри от грунтовых вод является то, что обрабатывающее поверхность вещество глубоко проникает в нее через трещины и даже микропоры. Внутри происходит взаимоскрепляющая кристаллизирующая реакция между реактивом и кальцием, содержащимся в строительном материале. Одновременно стены не теряют способности «дышать». Любое последующее попадание воды на обработанные таким способом части подвальных помещений будет способствовать дальнейшему закупориванию щелей. Пример вещества, которое используется при данном методе обработки подвалов – жидкое стекло.

Оштукатуривание

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод методом оштукатуривания по принципу осуществления обработки сооружений мало чем отличается от обмазочного способа. Отличие касается состава отделочного материала, с помощью которого создается более толстый слой защитного покрытия. Это позволяет не только гидроизолировать, но и выровнять стены. В штукатурном материале, кроме гидрофобных цементов, присутствуют уплотняющие, полимербетонные примеси вместе с асфальтовыми мастиками.

Метод оштукатуривания подходит как для стен, так и для пола

Полезный совет! Штукатурным способом рекомендуется обрабатывать помещения, которые уже устоялись, чтобы покрытие стен не растрескалось.

Оклеивание

Вместо нанесения мастик или штукатурок, с помощью данного метода гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод осуществляется с помощью рулонных материалов. Это могут быть рубероиды, гидро или стеклоизолы, пергамин и другие изделия. На обрабатываемую поверхность они наклеиваются так, как обычно наклеиваются обои. В качестве клеящего вещества используются мастики на битумной основе. Оклеивать стены можно в один или несколько слоев. Важно, чтобы основание было качественно обработано.

Оклеечный способ гидроизоляции подвала

Сухая гидроизоляционная засыпка

Суть этого метода заключается в том, что подвал обшивается изнутри экранируемыми щитами, создавая простенок между поверхностью стен и собственно отделкой. Полое отделение заполняется гидрофобной сыпучей смесью. Во время контактирования с влагой она превращается в желеобразную массу, сквозь которую невозможно дальнейшее продвижение воды. Данный способ позволяет надежно защитить подвал от влаги и одновременно увеличить толщину стен.

Монтаж каркаса осуществляется с помощью экранирующих материалов, металлопрофиля и дюбелей. После этого, на расстоянии 5-6 см от стен, крепятся стекло-магниевые листы. Во время засыпки смеси следует тщательно ее утрамбовывать. На завершающем этапе обшивка обрабатывается бетонной стяжкой.

Засыпной метод гидроизоляции подвала сухими смесями

Заливка гидроизолирующими растворами

Здесь много общего с засыпным методом, но отличие в том, что плотность и прочность таких отделок намного выше, а обшивка после затвердевания раствора снимается. Для сооружения опалубки не требуется использовать дорогие стекло-магниевые листы. Для заливки полов опалубка вообще не требуется. Они могут укрепляться и наращиваться с помощью асфальтово-битумного или керамзитного материала, пеноэпоксида или бетонов, создаваемых на основе гидрофобных смесей.

Сборочная гидроизоляция

Данный вид гидроизоляции используется для защиты подвалов в особых случаях. Учитывая, что материалы, которые используются, очень дорогие, их применение оправдано в сильно затапливаемых помещениях. Изначально основание обрабатывается смазочными изолирующими веществами. После этого они вплотную обтягиваются монтажным способом специальными обшивочными панелями, изготавливаемые из металла, поливинилхлорида или стеклопластика.

Сборочная гидроизоляция специальными обшивочными панелями

Одним из новейших материалов, с помощью которого можно проводить надежный гидроизоляционный монтаж, являются плиты. В их составе содержится этилен-пропиленовый каучук. Он вплотную наносится на твердое основание стен. В местах стыков герметизация может осуществляться с помощью разогрева и сплавления герметиков или с помощью замазок, что создает неразрывность экранизирующих пластин и гарантированную защиту от влаги.

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод

Выбор каждого из методов осуществляется в индивидуальном порядке. На него влияет много факторов. Это и состояние помещения, конструкция здания, в котором оно находится, тип грунтов и насыщенность подземными водами, особенности использования подвала после ремонта и т.д. Немаловажны также и другие факторы: один из них – это финансовый.

Гидроизоляционные отделочные материалы не дешевые, поэтому для людей, стесненных в денежном отношении, приходится выбирать оптимальный эконом-вариант. Но это не является преградой тому, чтобы сделать хорошую гидроизоляцию подвала изнутри от грунтовых вод. Главное – это качественное выполнение работ в соответствии с технологическими правилами, независимо от того, делать это своими силами или с привлечением специалистов.

Устранение протечек подвала

Протечки подвалов – частое и неприятное осложнение, возникающее сразу после строительства или в процессе эксплуатации здания.

Когда течет вода, излишняя влажность подвального помещения несет в себе сразу несколько опасностей:

намокание фундамента;
изменение санитарно-гигиенических условий;
порча предметов, хранящихся в подвальных помещениях;
коррозия коммуникаций.

Почему подвал начинает течь

Ликвидация протечек возможна, если точно известна причина появления влаги. Причиной, почему течет вода, могут оказаться:

дефекты гидроизоляции фундамента и стен;
дефекты отмостки или наружного замка;
просчеты при планировке прилегающей территории;
нарушение технологии бетонирования или кладки при строительстве фундамента;
разрушение строительных материалов агрессивными грунтовыми или сточными водами;
неправильная организация вентиляционных коммуникаций;
нарушение целостности водопроводных или канализационных сетей.

Диагностика причины, почему течет подвал, в большинстве случаев потребует определенных усилий. Как минимум, придется выкопать шурфы.

Если течет гидроизоляция

Гидроизоляция строительных конструкций является обязательным этапом строительных работ при возведении объекта. Она может осуществляться различными способами.

Существуют такие виды гидроизоляции, как:

пропиточная;
обмазочная;
штукатурная;
изоляция рулонными материалами.

Обычно применяются сразу несколько гидроизоляционных материалов, которые необходимо тщательно сопрягать между собой, чтобы не было нарушения герметичности.

Когда течет подвал дома, где в порядке коммуникации и вентиляция, с большой долей вероятности причиной проблемы выступают грубые просчеты в устройстве гидроизоляции. При ее выборе необходимо учитывать:

уровень стояния грунтовых вод;
сезонные изменения уровня, максимальную степень подъема;
вероятность наличия промышленных и бытовых стоков в грунтовых водах;
химический состав вод, их агрессивность;
направление водонапора, его основной вектор.

Подвал может дать течь, если толщина слоя гидроизоляции недостаточна, чтобы выдержать водонапор. Особенно это опасно при паводковых явлениях, когда давление значительно возрастает. Возможен также неправильный выбор материала для изоляции.

В идеале, чтобы подвал сохранил герметичность, необходимо применять пропиточные изоляционные составы, способные глубоко проникать в поровое пространство строительных материалов, придавая им гидрофобность. Самым недорогим вариантом является битумная пропитка. Более дорогим, но и более эффективным вариантом выступает пропитка на базе смеси полимеров, цемента и смол. Она имеет хорошую способность соединяться с материалом фундамента, поднимаясь по поровым каналам на несколько метров. При этом, вступая в химическую реакцию с насыщающей стройматериал влагой, пропитка кристаллизуется внутри трещин, пор и каверн, полностью заполняя их.

В итоге подвал не будет течь, поскольку благодаря такой пропитке материал фундамента становится абсолютно водонепроницаемым в стандартных условиях. Причем пропитка восстанавливает свои свойства, если она была повреждена механически. У нее есть способность к «самозалечиванию» небольших по размерам дефектов благодаря росту заполняющих поры кристаллов.

Если подвал течет, возможно, проникающая пропитка не применялась, или конструкции деформировались достаточно сильно, и образовавшиеся в гидроизоляции дефекты слишком велики по размерам.

Для изоляции подвалов от грунтовых вод применяют также обмазочную изоляцию. Применяют для обмазки различные мастики, различающиеся по составу. Они могут быть полимерными, битумными, состоять из комбинации нескольких веществ. Такие мастики наносятся на стены конструкций в горячем или в холодном виде. Обычно горячие мастики, которыми обмазывают подвал снаружи, отличаются более густой изначальной консистенцией. Чтобы можно было обмазать подвал, их необходимо предварительно разогреть, иногда если смесь многокомпонентная, на этом этапе базовое вещество смешивают с наполнителями. Наполнители придают покрывающему слою желаемые характеристики: прочность, эластичность, термостойкость.

Течет подвал после обмазочной гидроизоляции зачастую и потому, что выбор мастики не соответствует условиям эксплуатации и климатическим условиям. Так, битумные обмазки могут на морозе становиться ломкими, хрупкими, полностью теряют эластичность. В них появляются трещины, и в подвал через них начинает поступать грунтовая вода.

Если гидроизоляция подвала выполнена асфальтовыми мастиками, и после этого он течет, это означает, что неправильно организована гидрозащита на этапе строительства. Асфальтовый слой нуждается в обязательной присыпке грунтом или тяжелыми щитами, поскольку у нее нет способности достаточно прочно удерживаться на вертикальных и наклонных поверхностях. К тому же, асфальтовые мастики склонны к растрескиванию на морозе, как и битумные.

Мастики жидкой консистенции, имеющие пониженную вязкость, при нанесении в несколько слоев на вертикальные поверхности необходимо последовательно армировать стеклотканью либо пластиковыми и металлическими сетками, постоянно разравнивая проступившую через ее ячейки мастику.

Когда вода в подвале течет по стенам, вполне возможны дефекты отсечной гидроизоляции либо изоляции рулонными материалами. Такие материалы должны быть правильно уложены, полностью перекрывая защищаемую ими поверхность и правильно сопрягаться в местах стыков. Если протекает подвал с рулонной изоляцией, вероятно, нарушена ее герметичность. Необходимо тщательно осмотреть швы и стыки.

Еще одна причина, по которой течет подвал – это нарушение целостности основных конструкций: трещины, дыры, расхождение деформационных швов. Обнаружить такие деформации можно посредством визуального осмотра или геодезических методов. Геодезические приборы обычно используются при обследовании подвалов и фундаментов больших зданий и сооружений.

Устранение течи в подвальных помещениях

Достаточно просто выполнить ремонтные работы, если канализация течет в подвал. В этом случае выполняется ремонт коммуникаций, замена труб и герметизация системы. Если дом многоэтажный, то, когда текут трубы в подвале, бывает достаточно обратиться в управляющую компанию и подать соответствующую заявку. Специалисты-сантехники способны в кратчайшие сроки решить проблему с подвалом, потерявшим герметичность.

Обычно управляющие организации заинтересованы в быстрой ликвидации течей, поскольку их последствия в дальнейшем могут потребовать достаточно радикальных капитальных ремонтов. Гораздо дешевле заменить детали трубопроводной системы, решив проблему еще на ранней стадии.

Водопонижение

Если подвал течет во время паводков, необходимо провести мероприятия по водопонижению. Искусственный дренаж часто требуется, когда для здания выбран имеет рельеф (сооружение находится в низине) и подвал затапливается талыми водами во время ливней. В таких случаях создается система дренажных траншей, которые сбросят воду в канавы или трубы, ведущие к коллектору.

В некоторых случаях подвал продолжает течь, и приходится прибегать к системе механизированного водоотвода с помощью насоса, который включается в периоды чрезмерного повышения уровня вод.

Гидроизоляция подвала

В случае, если подвал течет из-за дефектов гидроизоляции, необходимо выполнить ее ремонт. Ремонтные материалы подбираются исходя из результатов обследования конструкции изоляции подвала. Например, рубероид на битумной основе следует ремонтировать только битумными мастиками, дегтевые материалы в этом случае не обеспечат должного эффекта.

Перед ремонтом необходимо тщательно высушить подвал. Для этого используют тепловые пушки, электронагреватели, иногда жаровни с раскаленным углем.

Если конструкция фундамента и цоколя состоит из каменной или кирпичной кладки, изнутри ее заштукатуривают по поверхности стен и пола. При этом для подвала нужно применять штукатурный раствор в пропорции цемента и песка 1:3, он же используется и для выполнения стяжки пола.

Когда штукатурный слой и стяжка полностью затвердеют и просохнут, их оклеивают рулонным изоляционным материалом в 2-3 слоя, выдерживая нахлест порядка 15 см. Полотнища должны быть тщательно разглажены, а их края – хорошо закреплены внутри кладочных швов либо под деревянным брусом. Далее гидроизоляцию подвала закрывают слоем кирпича для ее надежной защиты и плотного прижимания к стенке, а затем кладка оштукатуривается цементно-песчаным раствором из цемента и песка в пропорции 2:1. Поверх штукатурки необходимо положить слой известковой побелки, которая играет роль дезинфекции и не позволяет развиваться плесневым грибкам и водорослям.

Когда течь воды в подвале вызвана трещинами, их необходимо расширить и зачистить от загрязнений, затем тщательно промыть водой. Для заделки трещин, из-за которых может течь подвал, берется высокомарочный цемент, не ниже марки 400. В цементный раствор, призванный устранить течь в подвале из-за трещин, необходимо добавить поливинилацетатный клей (на ведро воды 200 г) и немного жидкого стекла. Трещина заделывается вручную, для этого на руки надеваются резиновые перчатки. Раствор необходимо вдавливать и втирать в трещину до полной нивелировки поверхности стенки подвала.

Ремонт отмостки

Когда подвал течет из-за дефектов отмостки, необходим ее ремонт. Проектная отмостка должна быть шириной не менее 1,5 м и иметь уклон в направлении от погреба 10%. Очень важна герметизация примыканий отмостки к фундаменту. Места просадок откапываются. Если в плохом состоянии находится вся поверхность отмостки, подвал будет течь, пока не будет обеспечена нормальная герметичность.

Необходимо сделать обратную засыпку в дефектных зонах. Для этого берется песчано-гравийная смесь, которая при укладке сильно утрамбовывается.

Если в подвале течет вода с потолка при нормальном техническом состоянии гидроизоляции, необходимо обеспечить хорошую вытяжную вентиляцию.

5 рекомендаций в процессе строительства или ремонта

Нормальное состояние помещений ниже уровня поверхности грунта определяется по степени увлажнённости. Совсем плохо, когда подземные воды беспрепятственно выходят наружу. Хозяевам подвальных сооружений всегда полезно узнать хотя бы 5 советов по самостоятельной гидроизоляции подвала во время строительства или улучшения уже существующей конструкции.

Виды подземных помещений

По своему предназначению всё, что создаётся ниже уровня пола первого этажа, допустимо разбить на такие категории:

Жильё.
Подвал.
Погреб.
Бомбоубежище.

Использование таких мест для полноценного проживания сейчас не практикуется по гигиеническим нормам. Но в качестве производственных мастерских подвалы могут быть обустроены даже в частных небольших домах.

Но всё же чаще всего под землю закапывают погреб для хранения продуктов. Он может быть построен как под самим жилым зданием, так и в виде отдельного сооружения.

Конструктивная составляющая

Главный элемент любого подземного строения — качественно произведённая гидроизоляция. И если при возведении крупных промышленных сооружений и зданий подобные работы производятся неукоснительно, то в частных владениях ими часто пренебрегают, а если и осуществляют, то не на должном техническом уровне.

Полезные решения при строительстве

Очень важно правильно выбрать календарное время для организации земляных работ. Лучше всего подойдут июль и август. В этот относительно засушливый период грунтовые воды опускаются на максимальную глубину, поэтому надо успеть выкопать котлован и сделать горизонтальную гидроизоляцию основания, то есть пола будущего подвала с помощью рубероида.

Если строится небольшой погреб, допустимо отказаться от слоя бетона. Вместо этого, залить котлован разведённой на воде глиной до необходимого уровня, а затем уложить на неё листы плоских асбестоцементных плит.

После застывания грунта делать гидроизоляцию по идеально ровному полу очень удобно.

Чтобы не возиться с разогревом битума, полосы рубероида можно прикреплять при помощи влагостойкого клея. Благо в розничной продаже имеется широкий выбор подобных строительных материалов.

После возведения стен подвала и их изоляции, полезно будет жижей из глины залить пространство между строением и краем котлована. Этот природный материал плохо пропускает воду и может служить преградой проникновению грунтовой влаги.

Ремонтные работы

Несколько дельных советов домовладельцам, которые приобрели жилые и подсобные строения в готовом виде, а потом обнаружили воду в подвале. Без ремонта в таком случае не обойтись. Ограничиться косметическими мероприятиями тоже не получится:

Обязательно необходимо полностью очистить подземелье. Демонтировать все стеллажи и полки. Тщательно затереть цементом пол и стены.
Оклеить внутреннюю поверхность гидроизоляционным материалом. Основу залить цементной стяжкой или покрыть кафельной плиткой.
Обложить стены рядом кирпича. По высоте допустимо ограничиться максимальным уровнем грунтовых вод. Крепления дополнительной кладки к капитальной стене с нарушением гидроизоляционного слоя не допускаются. Лучше приклеивать кирпичи друг к другу и заизолированной стене при помощи того же водостойкого материала, а после высыхания оштукатурить раствором.

Для подстраховки целесообразно подпереть облицовочный слой вновь собранной конструкцией стеллажей.

Переизбыток влаги в подземелье может случаться и по вине недостаточной вентиляции в виде воздушного конденсата. Эти просчёты устраняются иными методами.

Автор: Александр Белозеров