Планировка второго этажа – интерьер частного двухэтажного загородного дома с мансардой, проекты коттеджей с двумя этажами

Фотографии планировок и проектов второго этажа частного дома.

Рассмотрим несколько лучших вариантов планировки второго этажа частного дома с фото. Многие из них -  весьма удачные решения для того, чтобы инвестировать в них деньги и потом продать.

1 вариант.

Вся площадь этой постройки составляет 170 м², а жилая — почти 90 м².  Традиционно, все 3 спальни, рассчитанные на 6 человек, находятся на втором этаже. Размеры проекта самого дома  — 9 м на 10 м.

Чтобы увеличить фото планировки, кликните по нужной фотографии.

Фото второго этажа этого же дома.

2 вариант.  Одноэтажный дом размером 10 на 10 метров (10300 на 10450 мм). В плане этого дома 66 м² отводится в качестве жилой площади, а 118 м² составляет вся квадратура.

Второй этаж.

 3 вариант планировки второго этажа.

На фото в этом частном доме видно, что общая площадь не превышает 120 м². Из них к жилой относится только 68 м², что делает этот проект не самым удачным с точки зрения инвестиций в дом. Размер проекта этого двухэтажного дома — 9 м на 8 м. Итак, давайте посмотрим на планировку «поближе».

Рассмотрим фото планировки второго этажа.

В этом варианте планировки слишком много места на первом этаже занимает тамбур и прихожая. Эта планировка очень удобна в том случае, если Вы не планируете делать «пристрой»  и хотели бы хранить весь свой спортивный и садовый инвентарь прямо внутри дома.

Кстати, есть еще несколько интересных вариантов планировки дома, посмотреть их можно на сайте имуфа.ру.  Именно там мы нашли несколько удачных идей планировки. Некоторые из этих вариантов планировки мы опишем ниже.

Фото планировки 4 варианта.

Дом 8,5 м на 8,5 м (8500 на 8500). Квадратура дома представляет собой 67 м² жилой зоны,  тогда как вся площадь проекта составляет 117 м².

Вот план первого этажа, а под ним идет фото планировки второго этажа этого одноэтажного здания с мансардой.

Планировка второго этажа.

Балкон у этого дома очень удобно приспособлен под своеобразный «навес» для парковочного места автомобиля.

Минусом является то, что для такой большой планировки предусмотрен такой маленький  туалет. Техническое помещение, скорее всего, стоит превратить в ванную комнату и совместить с туалетом. Либо поменять их местами.

5 вариант. Общая площадь частного дома составляет 120 м². Размер этого частного дома составляет 12 метров на 8.

Фото второго этажа этого частного дома.

В этой планировке целых 4 спальни. Одну спальню, расположенную на первом этаже этого частного дома, лучше переоборудовать в обычную жилую комнату.

Еще один минус — кухня довольно маленькая для такой планировки и кухонный стол приходится помещать в гостиную. При этом кухонный стол «мешается» в проходе.

Среди плюсов — есть и терраса, и балкон.

Посмотрите еще несколько интересных вариантов перепланировки в нашей статье про перепланировку частного одноэтажного дома.

Если вам необходима детальная консультация по проведению перепланировки объекта, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

Мои планировки. Планировка второго этажа загородного дома

Между делом поигралась с планировкой по запросу в интериорс_ру. Есть второй этаж строящегося загородного дома, проект, по словам хозяйки, изначально был не очень продуман и хозяева столкнулись со сложностями при планировании второго этажа дома. На втором этаже нужно разместить хозяйскую спальню, детскую, кабинет и гостевую комнату. Вот так выглядел исходный план и вариант, который придумали хозяева:

 

Вот что придумала я:


Суть та же, ничего принципиально другого по сравнению с вариантом хозяев, но чуть оптимизировано пространство.

По случайно сложившейся уже традиции, постараюсь не просто показать планировку, а отметить какой-то полезный приём или вывести какую-то мораль для тех, кто сейчас размышляет над планировкой своего жилья или для тех, кто учится. В данном случае мораль номер один: обязательно тщательно продумывайте и планируйте проект до того, как начать строить. Продумать оптимальную для вас планировку проще "на бумаге", чем в реально построенных несущих стенах.

Для того, чтоб вывести вторую мораль, сначала покажу промежуточные этапы:

Сразу придумался такой вариант:

дом.JPG
Вариант в голове возник сразу, без раздумий. Ок, все условия выполнены вроде, но какой есть минус? Минус - проход в спальню и кабинет через гардеробную. Нарисовала так по первому импульсу, оттолкнувшись от желания уменьшить площадь коридора, а это часто достигается изменением положения дверей, и автоматически сработавшим правилом - вход в хозяйскую гардеробную через их же спальню. Т.е. идея правильная, цель достигнута, но не идеально. С одной стороны, ничего страшного - это три приватных помещения, и пользоваться ими будут только папа и мама, т.е. плохого ничего нет в том, чтоб пройти через гардеробную, но не идеально и это не давало чувства, что планировка оптимальная.

Как только отправила, подумала, что можно сделать чуть по-другому, вход в спальню и кабинет отдельно, но вылез минус - вход в гардеробную не через спальню, ну сразу себе говоришь, что не может же быть совсем без минусов ;), заодно и более удобная расстановка мебели в кабинете придумалась, в общем получилось так:

дом 2 эт - 2.JPG

Ещё такой маленькой занозой сидело, что изначально хозяева себе запланировали кладовую возле санузла, а я её заменила шкафчиком встроенным и маленькой гардеробной со входом из гостевой комнаты. Почему заменила - потому что если оставить площадь гостевой как на плане, то кладовка очень маленькая, неудобная, а если сделать кладовку больше, то гостевая становится слишком тесной. НО - вдруг осенило меня, - если теперь вход в кабинет не через гардеробную, а из коридора, то почему обязательно надо чтоб кабинет был там? Поменяем гостевую и кабинет местами и всё вмещается и кладовую можно сделать. Получилось так:

дом 2 эт - 3.JPG

Казалось бы - всё срослось. НО - всё-таки оставался минус тот, что вход в гардеробную не из спальни. И тут вдруг понимаю, что надо вход в гардеробную просто сделать из спальни :), казалось бы, это так очевидно и должно было прийти в голову сразу на втором варианте, но пришло только на четвертом. Это и получился тот вариант, что я показала в самом начале и именно его я считаю оптимальным:

дом 2 эт - 4.JPG

Пазл сложился. Все, кто делал много перепланировок, наверное подтвердят, что когда находится ТОТ САМЫЙ вариант, у тебя есть абсолютно ясное чувство, что этот вариант лучший и что крути-не крути, он всё равно оптимальный. Правда же?

А мораль номер два такая: если вы нарисовали вариант планировки и нет вот этого чувства, что этот вариант самый оптимальный и лучше него не будет, надо не останавливаться. Даже если на 95% кажется, что всё отлично, но есть какие-то минусы, не надо спешить уговаривать себя, что с этими минусами можно как-то смириться. Да, иногда так и бывает, что с каким-то небольшим недостатком надо смириться, чтоб получить значительно перевешивающие плюсы, если по-другому никак не получается. Но чтоб знать - получается ли - надо попробовать сделать по-другому, прежде чем убедить себя в том, что эти минусы придётся потерпеть. Иногда нужно изменить какие-то мелочи, как у меня получилось, а иногда надо оторваться от придуманного варианта полностью, снести всё и сделать начисто, забыв что вы делали перед этим. Банальщину пишу, понимаю, но как показывет практика и свой опыт, иногда об этих банальностях забываем, когда доходит до дела.

В общем, надо делать не по правилу парикмахера "как получилось, так и хотели", а всё-таки пытаться чтоб "как хотели, так и получилось".

P.S. Двери некоторые надо открывать по-другому, но исправлять уже не стала, всё-таки это просто набросок, а не реальный план для строителей.

Ещё я не сразу обратила внимание на то, что в хозяйской спальне есть то ли второе окно, то ли раздвижные двери какие-то и поставила кровать так, но, во-первых, тут упор был не на мебели, а на том, как поделить этаж на комнаты, мебель я накидала приблизительно, и хозяйка ничего не сказала по поводу этого окна или что там, так что тут 2 варианта: если это второе окно - кровать под окном становится, два окна в спальне и кровать под одним из окон - не проблема и может быть красиво. Или, если там дверь на террасу какую-то, которая не показана на плане, то поставить мебель можно по-другому, там есть варианты, спальня большая. И сразу мораль номер три: когда делаете плани

ровки, замечайте всё ))))

P.S. Я ставлю перепланировки сюда не для разбора и выявления в них недостатков 😉 Я-то знаю, что они хороши и никто меня не убедит в обратном, поэтому те, кому не нравится, могут просто пройти мимо, не раздражаясь и не пытаясь мне доказать, как неудобно будет то или иное планировочное решение 🙂

бесплатные чертежи и фото планировок

Готовые проекты двухэтажных домов от компании «Ондулин» позволят вам сэкономить на услугах дизайнера и минимизировать расходы на строительство. В статье вы найдете различные варианты для сезонного или постоянного проживания: из бруса и бетона, с террасой и с мансардой. Всю документацию (схемы, планировки, размеры) можно скачать бесплатно.

Проект дачного дома из профилированного бруса

Дачный дом проект

Площадь застройки: 132,55 м2
Размер: 11,9×7,9 м

Дачный дом общей площадью 159 м2 станет настоящей находкой для большой и дружной семьи. В трех спальнях мансарды хватит места и для родителей, и для детей. А в запасной комнате на первом этаже можно оборудовать кабинет или гостевую спальню. В качестве фундамента двухэтажного дома используется монолитная железобетонная плита, стены собираются из клееного либо профилированного бруса. По проекту крыша покрывается Ондулином, но при желании вы можете заменить его битумной черепицей Ондувилла.

Фото фасада дома

Дачный дом - фасады

Планировка первого этажа

Дачный дом - планировки

План второго этажа

Дачный дом - план

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект красивого каркасного дома с мансардой

Дачный каркасный дом

Площадь застройки: 88,44 м2
Размер: 10,9×8,3 м

Идеальный выбор для тех, кто планирует построить дом своими руками. Каркасно-обшивная схема проста в реализации, а характеристики готового здания не уступают аналогам из бетона. Площади дома с мансардой вполне достаточно для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. Его особенностью является просторная общая зона первого этажа, которая объединяет столовую, гостиную и кухню. Проект придется по душе любителям свежего воздуха — здесь есть и балкон, и открытая терраса.

Фото фасада дома

Дачный каркасный дом - фасады

Планировка первого этажа

Дачный каркасный дом - планировка

План второго этажа

Дачный каркасный дом - план

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект универсального дома из ячеистого бетона

Дом из ячеистого бетона

Площадь застройки:74 м2
Размер: 7,5×6 м

Этот проект рассчитан на климатические условия средней полосы России. Небольшой домик с жилой мансардой выглядит практически как двухэтажное здание. Несмотря на то, что он занимает мало места на участке, в нем есть все необходимое для комфортной жизни 2-4 человек. Терраса пристроена со стороны двора, но при желании вы можете оборудовать дополнительное место для отдыха на крыльце. Материалы, которые используются в проекте, доступны по цене и продаются в любом регионе РФ. Это блоки из ячеистого бетона, фундаментные плиты ЖБИ и битумная кровля Ондулин.

Фото фасада дома

Дом из ячеистого бетона - фасады

Планировка первого этажа

Дом из ячеистого бетона - планировка

План второго этажа

Дом из ячеистого бетона - план

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с панорамными окнами

Дом с панорамными окнами

Площадь застройки: 103,02 м2
Размер: 9,4×8,6 м

Проект двухэтажного дома из клееного бруса — настоящая находка для любителей солнца и простора. Благодаря панорамным окнам, расположенным с лицевой стороны здания, в доме будет светло даже в ненастную погоду. Характеристики здания впечатляют: при площади застройки 103 м2 общая площадь составляет 138 м2. В доме достаточно места для четырех спален, просторной кухни-гостиной и множества подсобных помещений. Большой плюс проекта состоит в использовании экологически чистых материалов — клееного бруса и кровельного покрытия Ондулин.

Фото фасада дома

Дом с панорамными окнами - фасад

Планировка первого этажа

Дом с панорамными окнами - планировка

План второго этажа

Дом с панорамными окнами - план

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с просторным балконом и террасой

Дом с просторным балконом и террасой

Площадь застройки: 77,22 м2
Размер: 10,5×6 м

Этот красивый дом собран из экологически чистых и безопасных материалов: деревянного бруса, битумных листов Ондулин, железобетонных перекрытий. В таком здании будет уютно в любую погоду: прохладно летом и тепло во время зимних холодов. На просторном балконе так приятно пить утренний кофе, а пристроенная терраса наверняка станет излюбленным местом для семейных посиделок. Все плюсы планировки вы можете оценить на приложенных схемах.

Фото фасада дома

Дом с просторным балконом и террасой - фасады

Планировка первого этажа

Дом с просторным балконом и террасой - планировка

План второго этажа

Дом с просторным балконом и террасой - план

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Все проекты двухэтажных домов были разработаны ведущими специалистами компании «Ондулин». При расчете эксплуатационных характеристик учитывались теплопроводность материалов, тип отопительных приборов, наличие инженерных коммуникаций. Какую бы планировку вы не выбрали, в ней всегда будет предусмотрено место для котельной и других хозяйственных помещений.

Дом двухэтажный и фото красивых проектов домов

Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов. Постройка такого типа считается оптимальным вариантом по соотношению размеров и функциональности комнат. В строительства техника имеет название классическая. Для зданий характерно распределение пространства таким образом: на первом этаже создают комнаты для общего эксплуатирования, а на втором – спальни и санузлы. В нашей статье мы рассмотрим особенности строений с двумя этажами, и какие проекты коттеджей бывают.

Особенности планировки двухэтажного дома

дом двухэтажный

Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов

Для таких зданий в основном используют традиционный способ распределения внутреннего пространства. Конечно, в этом есть свои достоинства и недостатки. Проектирование дома может выполняться самостоятельно, или приобретать готовый, который можно будет подкорректировать под свой вкус:

  • Можно выбрать любой материал для строительных работ;
  • Можно изменять габариты и размеры всех помещений постройки;
  • В проекты домов позволительно добавлять дополнительные детали, например, чердак, терраса, эркер и т.п.

Внимание! Для дачного участка, где вы будете проживать только в летний сезон, оптимально в качестве материала выбирать кирпич. Он не только долговечен, но и имеет хороший уровень тепловой изоляции.

Преимущества двухэтажных зданий

двухэтажные дома фото

Двухэтажные коттеджы с гаражом строятся довольно часто

Коттедж с гаражом строится очень часто. Такой проект с 2-мя этажами обладает большим списком преимуществ:

  • С такой технологией есть возможность минимизировать расход земельного участка. Особенно остро вопрос стоит в случае наличия маленькой территории собственности.
  • Двухэтажный коттедж раскрывает новые возможности для дизайнеров. Таким образом, вы сможете сделать красивый дом любого стиля. Достаточно будет показать специалисту фотографию или постараться сделать все своими усилиями.
  • Построить дом двухэтажный можно с различными элементами декора, например, балконом или террасой.
  • Также расширяются возможности внутри здания, поэтому интерьер двухэтажного дома может украшаться как угодно.

Недостатки коттеджа

фото двухэтажных домов

Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты

Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты. Но, стоит отметить, что цена окупится, если в дальнейшем вы захотите выполнить перепланировку. Существуют еще недостатки многоуровневых построек, например, для проекта здания с двумя этажами обязательно наличие лестницы. Данный элемент конструкции не только увеличивает стоимость, но и затрудняет строительство объекта.

Рекомендуем к прочтению:

Причины усложнения планировки

проекты двухэтажных домов фото

Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость

Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость. Так, на общий бюджет могут влиять некоторые моменты:

  • Конструкция имеет большую массу, поэтому нужно потратиться на дополнительное усиление перекрытий между этажами. Если этот момент проигнорировать, то в будущем может возникнуть риск образования опасной ситуации.
  • Система коммуникаций имеет намного больше ветвей, так как подведение производиться еще и ко второму этажу.
  • При строительстве домов с двумя этажами, необходимо пользоваться специальной подъёмной машиной, чтоб поднимать материал.
  • Если у вас большая семья с пожилыми людьми и детьми, то проект должен составляться индивидуально. Так как для этих категорий людей лучше спальные комнаты расположить на первом этаже.
  • При росте нагрузки ветра на стены, необходимо потратиться на теплоизоляцию.

Внимание! Стоимость проекта дома вашей мечты может меняться в зависимости от индивидуальных элементов конструкции.

Проект загородного дома 6 на 8

проекты домов двухэтажных фото

Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи

Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи. Сейчас мы детально рассмотрим стандартную схему для таких габаритов. Вход в помещение обычно располагают со стороны крыльца. Для повышения уровня удобства в здание создают гардеробную комнату.

Комнату для гостей соединяют с кухней. Причем, первая раза в три больше второй. Дальше дорога идет к санузлу. Обычно вход на лестницу находится в гостиной. На втором этаже рационально сделать спальный отсек для жильцов. Там можно сделать, например комнату отдыха для гостей, детей или пары.

Внимание! В такой планировке увеличение пространства получается за счет наличия террасы, которую можно использовать для мест общего отдыха.

Проект дома 7 на 7

красивые проекты двухэтажных домов

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате

Дома своими руками можно создавать любых размеров. Однако, нужно ориентироваться на ваши потребности и знать основные виды проектов. В этом разделе мы рассмотрим планировку двухэтажного здания величиной 7 на 7 метров. Стоит отметить, что такие габариты оптимально возводить, если в семье 4 человек, из которых 2 взрослых и 2 детей. В такой технологии строительства первый этаж предназначается для совместного отдыха или приезда гостей. На практике в таких проектах присутствует кухня, столовая, гостиная, прихожая, гардероб и санузел.

Рекомендуем к прочтению:

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате. Такая планировка имеет ряд преимуществ:

  • Вы сможете создавать на дворе закрытое от лишних глаз место для отдыха всего семейства.
  • У вас будет дополнительный выход, например, это вас выручит, если сломается дверной замок.
  • Так же можно создать мини сад, детский комплекс, теннисный корт.

Вот мы и ознакомились с особенностями дома с двумя этажами. Также, было рассказано о двух небольших проектах коттедже. Но, стоит отметить, что их на самом деле очень много. Так, что выбирайте подходящий план для вашего участка и соответствующего вашим возможностям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *