Серия П44Т
Многосекционные панельные дома, облицованные плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочного цвета). Могут иметь высоту 9-25 этажей, однако наиболее распространены 14 и 17-этажные дома серии П44Т.
Дома П-44Т являются модернизированным вариантом брежневок серии П-44, разработанных институтом ГУП МНИИТЭП (существует также переходная серия П-44М, которая не нашла широкого применения). От прародительницы дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной шумо- и теплоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных систем безопасности и оповещения в квартирах.
Усовершенствованы и системы отопления, водоснабжения и вентиляции. Стояк вентшахты, который в П44 находился на кухне, у П44Тперенесен в коридор (рядом с ванной и туалетом).
Дом П 44Т состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П 44. В отличие от нее, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеются большие эркеры трапециевидной формы. В то же время кухни односторонних двушек, а также гостиные торцевых распашонок (2х и 3х комнатных) имеют треугольные полуэркеры. Площадь квартир также несколько увеличена.
Интересно, что П-44Т это, по сути, группа серий — существуют и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также компоновке типовых этажей. Более того, иногда возводятся жилые дома, скомпонованные из нескольких вариантов секций — например две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Или, например, вот так — секции п44 по бокам, а п44т посередине:
В настоящее время многоквартирные жилые дома П-44Т и их варианты являются одной из наиболее часто возводимых панельных серий (более 600 домов). Они массово строятся в Москве и Подмосковье как для расселения пятиэтажек, так и в качестве коммерческого жилья.
Основным производителем деталей для домов данной серии выступает комбинат ДСК-1.
Важно: автор данной серии жилых домов, ГУП МНИИТЭП, запрещает делать проемы в несущих стенах, а также срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года!
запрет на устройство непроектных проемов
Расположение квартир П-44Т в типовой секции
П44Т фото:
П-44Т планировка с размерами
Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки
Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т
Двушка распашонка
Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв.м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка только с «откусанной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.
Линейная двушка П-44Т
Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.
Однокомнатная квартира П-44 Т
Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.
Трехкомнатные квартиры П-44Т
По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.
Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)
Подробнее о перепланировках квартир в домах П-44Т
Технический паспорт серии П-44Т
Первые владельцы квартир в новостройках получают от застройщика технический паспорт с подробным описанием конструктивных и эксплуатационных особенностей квартиры и всего дома. Вы можете ознакомиться с таким паспортом на дом серии П-44Т:
3D планировки П-44Т
3d проекции однокомнатной квартиры П44Т
3d планировка трехкомнатной квартиры с эркерами (угловая)
П-44Т — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 8 сентября 2019; проверки требуют 3 правки. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 8 сентября 2019; проверки требуют 3 правки.П-44т — одна из панельных типовых серий жилых домов из изолированных блок-секций, разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Годы строительства с 1997 по настоящее время[1]. Серия широко распространена в Москве, Подмосковье, реже встречается в других городах России.
Двухсекционный П-44ТДом П-44Т является дальнейшим развитием серии-предшественника П-44. Отличается повышенной теплоизоляцией наружных навесных панелей, более высокими потолками внутри квартир (2,7—2,75 м против 2,64 м), эркерами и полуэркерами на фасаде. Благодаря невысокой стоимости производства и монтажа и при этом довольно комфортным для панельных домов размерам квартир серия получила очень большое распространение и строится по настоящее время.
Отличительной особенностью серии является облицовка наружных навесных панелей с фасадной стороны плиткой «под кирпич» из-за чего многие по ошибке относят этот дом к кирпичным зданиям, что в корне неверно. Большинство бетонных панелей гладкие или минимально неровные, что уменьшает затраты на внутреннюю отделку по сравнению с другими панельными домами. К достоинствам серии П-44Т можно отнести повышенную звукоизоляцию наружных ограждающих панелей, наличие отопительных приборов с регуляторами, медной электропроводки и предусмотренную проектом современную систему безопасности: реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; оповещение о затоплении или пожаре.
К недостаткам серии можно отнести общие проблемы всех панельных домов: большое количество несущих стен внутри квартиры, что не позволяет как-либо существенно менять их планировку при ремонте. Усадка дома сопровождается трещинами по стыкам панелей. Разгерметизация стыков наружных панелей при долгосрочной эксплуатации (хотя срок нормативной эксплуатации — 100 лет), особенно при некачественном монтаже. Внутриквартирная проводка в домах П-44Т часто бывает выполнена медным проводом сечением 1,5 мм2, что не вполне достаточно[источник не указан 260 дней] для современных электроприборов (требуется сечение 2,5 мм2).
Возможности перепланировки в доме данного типа очень серьёзно ограничены. Почти все стены являются несущими. Разработчик серии (МНИИТЭП) запретил делать проёмы в несущих стенах таких домов после 2007 года постройки, объяснив это тем, что они спроектированы с защитой от прогрессивного разрушения, которая нарушается при устройстве непроектных проёмов в несущих стенах.
Однако сохраняются следующие возможности допустимой перепланировки без пагубного влияния на несущие конструкции:
- В трёхкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором является ненесущей (в отличие от серии П-3).
- Сантехблок выполнен из гипса и может быть демонтирован и/или видоизменён.
- В домах после 2007 года постройки в несущих панелях между кухней и комнатой в части квартир предусмотрена специальная ниша для выполнения дверного проёма («вафля»), которую можно демонтировать.
Дискуссионным вопросом является возможность присоединения лоджий к жилой площади без потери несущей способности.
| Количество секций (подъездов) | 1—8 |
|---|---|
| Этажность | 9—25 |
| Высота потолков | 2,70—2,75 м |
| Лифты | пассажирский и грузопассажирский, в 20—25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский |
| Балконы (лоджии) | во всех квартирах |
| Количество квартир на этаже | 4 |
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 37-39 | 19 | 7-9 |
| 2-комнатная квартира | 51-61 | 30-34 | 8-13 |
| 3-комнатная квартира | 70-84 | 44-54 | 10-13 |
| Санузлы | в однокомнатных квартирах — совмещённые, в двух- и трёхкомнатных квартирах — раздельные |
|---|---|
| Лестницы | Незадымляемые сборные железобетонные |
| Мусоропровод | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Вентиляция | Естественная вытяжная на кухне и в санузле |
| Наружные стены | Трёхслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной плёнкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с фасадной стороны облицованы плиткой «под кирпич», начиная с второго этажа. |
| Внутренние стены | Сборные железобетонные панели толщиной 16 см и 18 см. |
| Межкомнатные перегородки | Встречаются из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлокаркасу, гипсобетонные прокатные панели и т. д., общая толщина 8 см. |
| Междуэтажныеперекрытия | Крупноразмерные (на комнату) железобетонные беспустотные плиты толщиной 14 см |
| Несущие межкомнатные и межквартирные стены | Железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. |
| Тип кровли | Плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1 |
- ↑ Шерешевский И.А. Конструкции гражданских зданий. — М.: Архитектура-С, 2005.
- Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова. Конструкции гражданских зданий. — изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: АВС, 2000. — 280 с. — ISBN 5-93093-040-6.
Типовые планировки квартир серии П-44Т на Move.Ru, 3D-планировки домов серии П-44Т
- Этажность:12 , 14 , 17
- Тип дома:Панельный
- Технические помещения:Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
- Лифты:Пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский
- Отопление:Центральное, водяное
- Вентиляция:Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете
- Водоснабжение:Холодная и горячая вода от городской сети
- Высота жилых помещений:2.74 м.
- Мусороудаление:Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже
Планировки домов серии П-44Т широко распространены в России, такой тип квартир можно часто встретить в жилых многоэтажках. Схема расположения комнат довольно удобная, поэтому такая недвижимость пользуется повышенным спросом при покупке жилья. На этой странице вы найдете описание типичной планировки квартир П-44Т. Они несколько отличаются друг от друга в зависимости от количества комнат, общей квадратуры, года постройки и конкретного места расположения того или иного дома. Одинаковыми остаются основные технические характеристики: материал изготовления, высота потолков, схемы коммуникаций.
Планы БТИ квартир серии П-44Т с размерами
План БТИ 1 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:
План 1-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:
План БТИ 1-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:
План однушки в доме серии П-44Т:
План БТИ однокомнатной квартиры в П-44Т:
План БТИ 1-комнатной квартиры П-44Т:
План БТИ 2 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:
План двушки в П-44Т:
План 2-комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:
План двушки в П-44Т с размерами:
План трешки в доме серии П-44Т:
План БТИ 3-х комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План БТИ 3 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:
План БТИ 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т:
План 3-х комнатной квартиры в доме серии П-44Т:
План 3-комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:
План БТИ 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:
План 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:
План трехкомнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:
План трешки в серии П-44Т:
План трешки в П-44Т:
План трешки в П-44Т:
План трехкомнатной квартиры в П-44Т:
План трехкомнатной квартиры в П-44Т:
План БТИ трехкомнатной квартиры в П-44Т:
План трехкомнатной квартиры в П-44Т:
План 5-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:
План трешки в доме П-44 с размерами:
Варианты перепланировок квартир серии П44Т
П44Т | ГСПС.РУ
Серия типовых панельных домов П-44Т стала модифицированным продолжением распространённой серии П-44. Здания серии П44Т можно отличить от предшественников по эркерам и полуэркерам на фасадной части и отделке панелей под кирпич, что при беглом взгляде может ввести в заблуждение относительно материала стен дома.
Гораздо больше отличий можно найти внутри здания:
- Увеличена высота потолков до 2.7-2.75 см;
- Улучшена теплоизоляция наружных панелей;
- Улучшена звукоизоляция;
- Улучшено качество поверхностей внутренних панелей.
Здания серии в основном строят 17 этажными, но существуют различные модификации высотой от 4 до 25 этажей.
Планировка квартир вполне современная, а в части трехкомнатных квартир, начиная с 2007 года, даже предусмотрена панель-трансформер с нишей для выполнения проема между комнатой и кухней. Во всех трешках перегородка между коридором и большой комнатой не является несущей.
В остальном, с точки зрения перепланировки, все сложности панельного домостроения в виде стен, которые почти все несущие, остались на месте.
Планировка этажей серии П-44Т
Однокомнатные квартиры имеют общую площадь 37-39 м² и жилую 19 м², двухкомнатные строят с жилой 30-34 м² и общей 51-61м², трехкомнатные кватиры — 70-84 м² общей площади и 44-55 м² жилой.
Плозпадь кухонь распределена по возрастающей: 1 к. кв. – 7-9 м² , 2 к. кв. — 8-12 м², 3 к. кв. – 10-13 м².
Санузлы в однокомнатных квартирах — совмещенные, в остальных квартирах – раздельные. Внешними помещениями оснащены все без исключения квартиры.
Конструкции дома серии П-44Т
Наружные стены – отличительная черта зданий серии — трехслойные навесные панели с эффективным утеплителем. Суммарная толщина таких панелей – 30см.
Внутренние несущие стены 16-18 см из железобетона, а вот внутренние ненесущие перегородки возводили из различных облегченных материалов толщиной 7-10 см.
Фото домов серии П-44Т
Серия, взявшая старт в 1997 году строится до настоящего времени и благодаря неплохому соотношению цена-качество остается популярной.
Дома П-44Т/25 и малоэтажная застройка
Многие подсерии, созданные на основе конструкционных элементов зданий П-44Т обозначатся собственным индексом. Наиболее распространенной модификацией является 25 этажная версия, обозначаемая как П-44Т/25.
Наиболее редко встречаются малоэтажные версии высотой от 4 до 9 этажей.
Серия дома П-44Т — планировка с размерами
Просмотров: 17668
| П-44Т — панельное жилое многоэтажное здание, новостройка; Количество этажей: 17-ти этажное; Варианты планировок: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Типовая серия п-44т и п-44м выигрывают по планировочному решению квартир у более ранней серии п-44. Ниже вы можете увидеть план п-44т с размерами. Эркеры в 2, 3, 4-комнатных квартирах Высота помещений: 2,7 м Мусороудаление: через мусоропровод, загрузочный отсек запроектирован на межэтажной площадке. Планировка П-44Т достаточно оригинальна и интересна по своей конструкции. Архитекторы спроектировали жилые помещения с максимально возможным использованием площади. Здесь мы найдем разнообразные конфигурации одинаковых по количеству комнат квартир, которые оборудованы эркерами, исключая однокомнатное жилье. Балконы, маленькие и большие, расположены по всему периметру здания, что позволило каждой семье получить это дополнительное пространство. Отличительной особенностью планировки П-44Т являются большие четырехкомнатные квартиры: более ста десяти квадратов общей площади. |
Планировка серии П-44T — фото с размерами
На следующем чертеже вы можете увидеть детальную планировку п-44т с размерами и площадьми. На плане обозначены большими индексами двухкомнатные, трехкомнатные и одакомнатные квартиры с размерами и площадьми.
Решил прикрепить еще одно фото с планировками дома п-44т, может быть оно покажется вам более понятным.