План квартир п 44 т: Планировка 3-комнатной квартиры с размерами, дизайн-проекты ремонта квартир в домах серии П-44Т – Как обустроить двушку в доме серии П44-Т без перепланировки — INMYROOM

Серия П44Т

Многосекционные панельные дома, облицованные плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочного цвета). Могут иметь высоту 9-25 этажей, однако наиболее распространены 14 и 17-этажные дома серии П44Т.

Дома П-44Т являются модернизированным вариантом брежневок серии П-44, разработанных институтом ГУП МНИИТЭП (существует также переходная серия П-44М, которая не нашла широкого применения). От прародительницы дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной шумо- и теплоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных систем безопасности и оповещения в квартирах.

Усовершенствованы и системы отопления, водоснабжения и вентиляции. Стояк вентшахты, который в П44 находился на кухне, у П44Тперенесен в коридор (рядом с ванной и туалетом).

Дом П 44Т состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П 44. В отличие от нее, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеются большие эркеры трапециевидной формы. В то же время кухни односторонних двушек, а также гостиные торцевых распашонок (2х и 3х комнатных) имеют треугольные полуэркеры. Площадь квартир также несколько увеличена.

Интересно, что П-44Т это, по сути, группа серий — существуют и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также компоновке типовых этажей. Более того, иногда возводятся жилые дома, скомпонованные из нескольких вариантов секций — например две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Или, например, вот так — секции п44 по бокам, а п44т посередине:

В настоящее время многоквартирные жилые дома П-44Т и их варианты являются одной из наиболее часто возводимых панельных серий (более 600 домов). Они массово строятся в Москве и Подмосковье как для расселения пятиэтажек, так и в качестве коммерческого жилья.

Основным производителем деталей для домов данной серии выступает комбинат ДСК-1.

Важно: автор данной серии жилых домов, ГУП МНИИТЭП, запрещает делать проемы в несущих стенах, а также срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года!

запрет на устройство непроектных проемов

Расположение квартир П-44Т в типовой секции

П44Т фото:

П44Т

П-44Т планировка с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Двушка распашонка

Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв.м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка только с «откусанной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Подробнее о перепланировках квартир в домах П-44Т

Технический паспорт серии П-44Т

Первые владельцы квартир в новостройках получают от застройщика технический паспорт с подробным описанием конструктивных и эксплуатационных особенностей квартиры и всего дома. Вы можете ознакомиться с таким паспортом на дом серии П-44Т:

сроки службы конструктивных элементов п-44т

3D планировки П-44Т

3d проекции однокомнатной квартиры П44Т

3d планировка трехкомнатной квартиры с эркерами (угловая)

П-44Т — Википедия

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 8 сентября 2019; проверки требуют 3 правки. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 8 сентября 2019; проверки требуют 3 правки.

П-44т — одна из панельных типовых серий жилых домов из изолированных блок-секций, разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Годы строительства с 1997 по настоящее время^[1]. Серия широко распространена в Москве, Подмосковье, реже встречается в других городах России.

Двухсекционный П-44Т

Дом П-44Т является дальнейшим развитием серии-предшественника П-44. Отличается повышенной теплоизоляцией наружных навесных панелей, более высокими потолками внутри квартир (2,7—2,75 м против 2,64 м), эркерами и полуэркерами на фасаде. Благодаря невысокой стоимости производства и монтажа и при этом довольно комфортным для панельных домов размерам квартир серия получила очень большое распространение и строится по настоящее время.

Отличительной особенностью серии является облицовка наружных навесных панелей с фасадной стороны плиткой «под кирпич» из-за чего многие по ошибке относят этот дом к кирпичным зданиям, что в корне неверно. Большинство бетонных панелей гладкие или минимально неровные, что уменьшает затраты на внутреннюю отделку по сравнению с другими панельными домами. К достоинствам серии П-44Т можно отнести повышенную звукоизоляцию наружных ограждающих панелей, наличие отопительных приборов с регуляторами, медной электропроводки и предусмотренную проектом современную систему безопасности: реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; оповещение о затоплении или пожаре.

К недостаткам серии можно отнести общие проблемы всех панельных домов: большое количество несущих стен внутри квартиры, что не позволяет как-либо существенно менять их планировку при ремонте. Усадка дома сопровождается трещинами по стыкам панелей. Разгерметизация стыков наружных панелей при долгосрочной эксплуатации (хотя срок нормативной эксплуатации — 100 лет), особенно при некачественном монтаже. Внутриквартирная проводка в домах П-44Т часто бывает выполнена медным проводом сечением 1,5 мм², что не вполне достаточно^{[источник не указан 260 дней]} для современных электроприборов (требуется сечение 2,5 мм²).

Возможности перепланировки в доме данного типа очень серьёзно ограничены. Почти все стены являются несущими. Разработчик серии (МНИИТЭП) запретил делать проёмы в несущих стенах таких домов после 2007 года постройки, объяснив это тем, что они спроектированы с защитой от прогрессивного разрушения, которая нарушается при устройстве непроектных проёмов в несущих стенах.

Однако сохраняются следующие возможности допустимой перепланировки без пагубного влияния на несущие конструкции:

В трёхкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором является ненесущей (в отличие от серии П-3).
Сантехблок выполнен из гипса и может быть демонтирован и/или видоизменён.
В домах после 2007 года постройки в несущих панелях между кухней и комнатой в части квартир предусмотрена специальная ниша для выполнения дверного проёма («вафля»), которую можно демонтировать.

Дискуссионным вопросом является возможность присоединения лоджий к жилой площади без потери несущей способности.

Количество секций (подъездов)	1—8
Этажность	9—25
Высота потолков	2,70—2,75 м
Лифты	пассажирский и грузопассажирский, в 20—25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский
Балконы (лоджии)	во всех квартирах
Количество квартир на этаже	4

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	37-39	19	7-9
2-комнатная квартира	51-61	30-34	8-13
3-комнатная квартира	70-84	44-54	10-13

Санузлы	в однокомнатных квартирах — совмещённые, в двух- и трёхкомнатных квартирах — раздельные
Лестницы	Незадымляемые сборные железобетонные
Мусоропровод	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция	Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Наружные стены	Трёхслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной плёнкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с фасадной стороны облицованы плиткой «под кирпич», начиная с второго этажа.
Внутренние стены	Сборные железобетонные панели толщиной 16 см и 18 см.
Межкомнатные перегородки	Встречаются из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлокаркасу, гипсобетонные прокатные панели и т. д., общая толщина 8 см.
Междуэтажныеперекрытия	Крупноразмерные (на комнату) железобетонные беспустотные плиты толщиной 14 см
Несущие межкомнатные и межквартирные стены	Железобетонные панели толщиной 16 и 18 см.
Тип кровли	Плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1

↑ Шерешевский И.А. Конструкции гражданских зданий. — М.: Архитектура-С, 2005.

Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова. Конструкции гражданских зданий. — изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: АВС, 2000. — 280 с. — ISBN 5-93093-040-6.

Типовые планировки квартир серии П-44Т на Move.Ru, 3D-планировки домов серии П-44Т

Этажность:12 , 14 , 17
Тип дома:Панельный
Технические помещения:Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты:Пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский
Отопление:Центральное, водяное
Вентиляция:Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете
Водоснабжение:Холодная и горячая вода от городской сети
Высота жилых помещений:2.74 м.
Мусороудаление:Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

div:nth-child(4n) {clear:left;} ]]> Варианты 1х квартир Варианты 2х квартир Варианты 3х квартир

Планировки домов серии П-44Т широко распространены в России, такой тип квартир можно часто встретить в жилых многоэтажках. Схема расположения комнат довольно удобная, поэтому такая недвижимость пользуется повышенным спросом при покупке жилья. На этой странице вы найдете описание типичной планировки квартир П-44Т. Они несколько отличаются друг от друга в зависимости от количества комнат, общей квадратуры, года постройки и конкретного места расположения того или иного дома. Одинаковыми остаются основные технические характеристики: материал изготовления, высота потолков, схемы коммуникаций.

Планы БТИ квартир серии П-44Т с размерами

План БТИ 1 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:

План 1-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:

План БТИ 1-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:

План однушки в доме серии П-44Т:

План БТИ однокомнатной квартиры в П-44Т:

План БТИ 1-комнатной квартиры П-44Т:

План БТИ 2 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:

План двушки в П-44Т:

План 2-комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:

План двушки в П-44Т с размерами:

План трешки в доме серии П-44Т:

План БТИ 3-х комнатной квартиры серии П-44 с размерами:

План БТИ 3 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:

План БТИ 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т:

План 3-х комнатной квартиры в доме серии П-44Т:

План 3-комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:

План БТИ 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:

План 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:

План трехкомнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:

План трешки в серии П-44Т:

План трешки в П-44Т:

План трехкомнатной квартиры в П-44Т:

План БТИ трехкомнатной квартиры в П-44Т:

План трехкомнатной квартиры в П-44Т:

План 5-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:

План трешки в доме П-44 с размерами:

Варианты перепланировок квартир серии П44Т

П44Т | ГСПС.РУ

Серия типовых панельных домов П-44Т стала модифицированным продолжением распространённой серии П-44. Здания серии П44Т можно отличить от предшественников по эркерам и полуэркерам на фасадной части и отделке панелей под кирпич, что при беглом взгляде может ввести в заблуждение относительно материала стен дома.

Гораздо больше отличий можно найти внутри здания:

Увеличена высота потолков до 2.7-2.75 см;
Улучшена теплоизоляция наружных панелей;
Улучшена звукоизоляция;
Улучшено качество поверхностей внутренних панелей.

Здания серии в основном строят 17 этажными, но существуют различные модификации высотой от 4 до 25 этажей.

Планировка квартир вполне современная, а в части трехкомнатных квартир, начиная с 2007 года, даже предусмотрена панель-трансформер с нишей для выполнения проема между комнатой и кухней. Во всех трешках перегородка между коридором и большой комнатой не является несущей.

В остальном, с точки зрения перепланировки, все сложности панельного домостроения в виде стен, которые почти все несущие, остались на месте.

Планировка этажей серии П-44Т

Однокомнатные квартиры имеют общую площадь 37-39 м² и жилую 19 м², двухкомнатные строят с жилой 30-34 м² и общей 51-61м², трехкомнатные кватиры — 70-84 м² общей площади и 44-55 м² жилой.
Плозпадь кухонь распределена по возрастающей: 1 к. кв. – 7-9 м² , 2 к. кв. — 8-12 м², 3 к. кв. – 10-13 м².

Санузлы в однокомнатных квартирах — совмещенные, в остальных квартирах – раздельные. Внешними помещениями оснащены все без исключения квартиры.

Конструкции дома серии П-44Т

Наружные стены – отличительная черта зданий серии — трехслойные навесные панели с эффективным утеплителем. Суммарная толщина таких панелей – 30см.

Внутренние несущие стены 16-18 см из железобетона, а вот внутренние ненесущие перегородки возводили из различных облегченных материалов толщиной 7-10 см.

Фото домов серии П-44Т

Серия, взявшая старт в 1997 году строится до настоящего времени и благодаря неплохому соотношению цена-качество остается популярной.

Дома П-44Т/25 и малоэтажная застройка

Многие подсерии, созданные на основе конструкционных элементов зданий П-44Т обозначатся собственным индексом. Наиболее распространенной модификацией является 25 этажная версия, обозначаемая как П-44Т/25.

Наиболее редко встречаются малоэтажные версии высотой от 4 до 9 этажей.

Серия дома П-44Т — планировка с размерами

П-44Т — панельное жилое многоэтажное здание, новостройка;

Количество этажей: 17-ти этажное;

Варианты планировок: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Типовая серия п-44т и п-44м выигрывают по планировочному решению квартир у более ранней серии п-44.

Ниже вы можете увидеть план п-44т с размерами.

Эркеры в 2, 3, 4-комнатных квартирах

Высота помещений: 2,7 м

Мусороудаление: через мусоропровод, загрузочный отсек запроектирован на межэтажной площадке.

Планировка П-44Т достаточно оригинальна и интересна по своей конструкции. Архитекторы спроектировали жилые помещения с максимально возможным использованием площади. Здесь мы найдем разнообразные конфигурации одинаковых по количеству комнат квартир, которые оборудованы эркерами, исключая однокомнатное жилье. Балконы, маленькие и большие, расположены по всему периметру здания, что позволило каждой семье получить это дополнительное пространство. Отличительной особенностью планировки П-44Т являются большие четырехкомнатные квартиры: более ста десяти квадратов общей площади.

Планировка серии П-44T — фото с размерами

На следующем чертеже вы можете увидеть детальную планировку п-44т с размерами и площадьми. На плане обозначены большими индексами двухкомнатные, трехкомнатные и одакомнатные квартиры с размерами и площадьми.

Решил прикрепить еще одно фото с планировками дома п-44т, может быть оно покажется вам более понятным.