Перепланировка хрущевки 40 кв м: Дизайн двухкомнатной хрущевки с перепланировкой и без — INMYROOM – ремонт кухни и зала в квартире площадью 44 кв. м.

три варианта грамотной перепланировки для семьи

Красивое и комфортное жилое пространство можно создать и в квартирах, построенных еще в Советском Союзе. Безусловно, в хрущевках есть свои минусы, но работать с этим всем можно. Более того – в некоторых случаях это лучшее предложение для семьи из нескольких человек, которая может позволить себе лишь определенное количество квадратов.

На фото:

Плюсы и минусы хрущевок

Среди недостатков хрущевок:

  • низкий потолок
  • плохая шумоизоляция.
  • подъезды зачастую маленькие и узкие, не без тяжелого налета времени…

Но не стоит забывать о плюсах территориального расположении таких квартир:

  • В Москве рядом с ними всегда есть метро, больницы и школы.
  • Еще замечено, что даже сравнительно маленькая парковка у таких домов всегда пустует из-за того, что живут в них чаще всего пожилые люди.
  • Двор же при этом тихий и зеленый, деревья уже большие, дарят кислород и покой. Но здесь же будьте осторожны, ставить машины под ними не рекомендуется, такие деревья первыми падут в сильный ветер, да и их урожай орехов и каштанов – сомнительное удовольствие на крыше автомобиля. 
  • Еще один плюс выбора хрущевок в том, что на сравнительно маленькой площади организованы двухкомнатные (а иногда и трехкомнатные!) квартиры, что большая редкость для новостроек. Двухкомнатную квартиру до 40 кв. м просто невозможно купить или даже организовать путем перепланировки. А в хрущевке вы получаете жилье с полноценными отдельными комнатами. Конечно, они небольшие, но согласитесь – ценно иметь сразу две спальни на площади 37 кв. м.

Минусы и плюсы покупки рассмотрели, теперь попробуем сделать три варианта планировки хрущевок до 50 кв. м в  домах типа 1-515/5, II-49 и II-18/9 для семьи из четырех человек.

Задачи

При создании планировки для трех типов хрущевок поставлена задача создать квартиру с двумя спальнями для семьи из четырех человек: родителей и двоих детей. Две рассмотренные квартиры являются двухкомнатными, одна – трехкомнатной, площадь каждой до 50 кв. м.

На фото: проект, реализованный студией Волковых.

Особенности перепланировки

Хочется отметить, что все предложенные планировки решены по закону: кухня с газовой варочной панелью должна быть отделена от жилого помещения дверью. Некоторые квартиры удается переоборудовать электрическими варочными приборами – в таком случае соединение кухни и гостиной возможно. Но мы рассматриваем варианты, максимально подходящие для всех обладателей таких квартир. Ведь как уже известно, управляющая компания не всегда дает на это разрешение по ряду имеющихся причин. В описанных ниже планировках хрущевок также не предусмотрено присоединение балконов: по закону в квартирах с центральным отоплением этого делать нельзя.

В двух предложенных вариантах спальня получается без естественного света, так как в квартире не хватает окон для полноценной трешки. По закону жилая комната не может быть без солнечного света, но можно пойти на хитрость: при создании плана перепланировки указать, что это не спальня, а кладовка или гардеробная. А внести по необходимости солнечные лучи в интерьер помогут прозрачные материалы. Вы можете использовать стеклянные двери, раздвижные перегородки, фрамуги или сделать простенок из стеклоблоков. Современный рынок предлагает массу вариантов. Желательно также заранее позаботиться о принудительной вентиляции этой комнаты: в профильной фирме вам предложат массу вариантов для вашей планировки и бюджета.

1 вариант

На фото:

Рассмотрим двухкомнатную хрущевку серии 1-515/5. В этой квартире есть хорошая возможность соединить хотя бы визуально пространство общего пользования – холл, гостиную и кухню. Несмотря на то, что мы обязаны поставить двери между кухней и гостиной, мы можем использовать раздвижную стеклянную перегородку, что даст больше визуального пространства.

При желании можно отделить гостиную зону от холла простенком, для большей камерности, но визуально пространства станет меньше. Холодильник здесь находится в зоне бывшего коридора – это позволяет расположить все системы хранения в одну аккуратную линию. Для такого маневра прежде всего необходимо объединить санузлы, это сэкономит некоторое пространство и бюджет на одну межкомнатную дверь.

На фото:

В хозяйской спальне расположилась среднего размера кровать, пара тумбочек и платяной шкаф. В детской – рабочая зона, полки для книг, двухуровневая кровать и шкаф.

Также в этом типе хрущевки есть балкон. На застекленном можно поставить дополнительную систему хранения, а если утеплить, то и организовать небольшую зону отдыха.

2 вариант

На фото:

Небольшая трехкомнатная квартира встречается в хрущевках серии II-49. Ее главный бонус – наличие четвертого окна, это позволяет обе спальни организовать с естественным светом. Еще одно достоинство этой хрущевки в том, что пространство холла и гостиной может быть максимально единым, что, как мы уже знаем, плюс для планировки малогабариток. Здесь, в гостиной, помимо диванной группы удается организовать столовую зону и даже поставить вместительный платяной шкаф.

Кухню отделяем от гостиной раздвижной системой хранения. Холодильник, как и в первом варианте, выносим в коридор, что экономит пространство и позволяет сделать рабочую поверхность больше. Продлив столешницу под подоконник, можно организовать стол для завтрака с барными стульями.

На фото:

Санузел в этой хрущевке можно как объединить, так и оставить раздельным. Объединение, как уже заявлено выше, экономит пространство, бюджет на дверь и, что немаловажно, вертикальную площадь стены: так можно выиграть место для пуфа, консоли или зеркала

Минус этой планировки – отсутствие места для полноценного платяного шкафа в спальне родителей. Компенсировать это можно, организовав вокруг изголовья шкафы П-образной формы, а вместо прикроватных тумб использовать полку в изголовье.

В детской разместился стандартный набор – двухъярусная кровать, рабочий стол и шкаф. Утеплив балкон, можно сделать небольшую игровую.

3 вариант

На фото:

Это квартира, характерная для нескольких типов хрущевок, включая серию II-18/9. Плюс этой планировки в том, что удается получить неплохую по габаритам детскую и устроить спальную комнату с раздвижными дверями, что визуально расширяет пространство.

 Полноценный шкаф в спальне можно организовать за счет площади детской, здесь актуальна будет система раздвижных дверей «купе». На узком балконе при гостиной также можно поставить шкаф, но больше для утилитарных нужд, нежели для одежды. Санузел в этой хрущевке также есть смысл объединить. Слева от входа получаем вместительную систему хранения. Небольшая кухня умещает все необходимое для готовки и стол на всех членов семьи. Делать системы хранения в кухне Г-образно не рекомендуется, останется очень мало места для столовой зоны.

На фото:

Безусловно, у каждой семьи свои потребности к организации пространства, но, как показывают три выше описанных варианта, сделать полноценное жилье на столь малой площади хрущевки возможно. Главное – продумать все детали планировки до возведения перегородок. В таких маленьких квартирах нет шанса на ошибки: до того, как поставить стены, сделайте их макеты из одного ряда блоков, обозначьте мебель при помощи коробок или границ, очерченных малярным скотчем, можно принести на стройку складные стулья – все это даст понимание будущей планировки, объема пространства и позволит избежать ошибок в будущем.

 

Хвалюсь! Как я отремонтировал 2-х комнатную хрущевку — Квартира, дом, дача

Квартира была куплена 2 года назад с косметическим ремонтом кроме ванны, так что при покупке своих квадратных метров это был не маловажный вопрос при выборе квартиры. Заехали со своими манатками и планировали пожить так годков пять, а потом приступить к ремонту своими руками, предварительно накопив средств, сил и энергии.

Но не тут то было…)))

Планировка была уже предварительно переделана до нас, так как комнаты были смежные бывший хозяин разделил комнаты и сделал гардеробную, что дало возможность исключить шкафы — монстры купе)))). Пораскинув мыслями было решено из малюсенького туалета и ванны сделать нечто подобное нормальному сан.узлу)). Но такой выбор привел к потере коридора и все это привело к выбиванию стены между залом и кухней))))) об этом в следующих частях…..

Часть1 Итак переделка ванны и клозета. Начало)))

Ужас

Вспоминать страшновато

Балки под дверной проём

Уже бывший вход на кухню который благополучно скрыт под плиткой дверь осталась там же )))

Стояк горячей воды сыграл немаловажную роль при выборе ванны так как перенос его тянул большой геморрррррой))) решено было ставить ванну…. о ней позже)))

Трудовые будни каркаса)))

фас, нет профиль))))

Развод воды! вверху горячая, ниже холодная, трубы металопластик

Приехала раковина примеряем и мечтаем)))

И дальше — профиль

Медленно на уверенно

Процесс обшивки гипсокартоном и начало кладки плитки был успешно потерян в Египте вместе с самсунгом галакси 2 )))))Поэтому как-то так

Подиум ванны успешно закрыл стояк горячей воды)))) ванной остались довольны, так как вся ванна с санфаянсом получились около 4м квадратненьких

Далее

А вот и ванна и фаянс приехали))) и бойлер на место подвешен

Другая сторона

Технологичное окно

Бойлер

Еще разок но вместе

Приехали ребята натянули потолок сам бы не справился))) много углов

Вид с входной двери

Полки, Зеркало, и женское счастье!!!!Помогала с ремонтом ванны и туалетища супруга, отборный мат и кусок гипсокартона на кой все было запечатлено!!!!Ну а если интересно- дальше кухня, коридор, спальня…..У меня все дерзайте!!!!!

Полки зеркало и женское счастье

Кирпичный цвет обоев привел в ужас на второй неделе, просыпаться не хотелосьи решено ломать, а потом строить))))) опять все сами с супругой, отборным матом и куском обоев на которое фоткали!!!!!

Закрываем батарею. знаю теряем тепло, но для спальни и сна как раз самое оно!!!

Гыыы покупаем тюль и понимаем что теперь обои покупать придется под тюль. а не наоборот))))))))))))

Мастырю полку

и под телек 32 диагонали нишу

Обшиваем

обшиваем

Шпаклюем и ставим решетку, Дизайн аля сами придумали)))))

Пол осб на лепим на паркет ушло 300 дюпель гвоздей 6 на 80 крепко сидит)))))

И вот они обои под тюль))))

Стена напротив и сразу меряем панель 32ю ))))

Общий вид

Полка с камешком

Тут тюльпаны супруга вырезала))))

Ура кровать и ламинат

Это выглядит сейчас на беспорядок внимание не обращаем собирались в отпуск у Еропу)))))

Сразу напишу потерял очень много места около 7 см от стены, результатом остались довольны!!! Единственное что я не делал это перетирка стен и потолка, с этим туговато, так как решено было красить))))))

Ну нравится мне профиль

Любителям потери квадратных метров

Арка не арка вообщем далее увидите

Двери межкомнатные попутно устанавливали спецы. ребята сделали отлично

Вход в зал

Гипсокартоним)))))

Номер 2

Три

Арка

Ламинат лег как и задумывалось проход в ванну по ламинату))

А далее плитка

Вся плитка выложена

Угол

А вот теперь несколько фот финала

Балки фальшдерево

Еще

Бюджетные фонари стали как родные

Общий вид

Ещё разок

Зеркало в профиле мдф сами спаяли))))

С коридором все !!!!!!!!!

Кухня сделана, но остались мелочи духовой шкаф)))) вытяжка))) тюль))))Из того что не делали сами это перетирка стен и потолка.

Плита старушка

Война на кухне)))

Посуду пока есть чем мыть))

Закрываем профилем старую дверь

Окно залепим пенопластом)))))

Стена между залом и кухней закрываем трубы батарей.

Вот так

Окно!!!! и понеслась шпаклевка по кухне и комнатам))))

Шпаклюем

Окно закрыли пенопластом и забыли

Стена между кухней и залом

Плитка подоспела и занимает свое место

Плита ждет нового хозяина))))

Пол почти закончен

Фартук гипс вскрыт бесцветным лаком-мойкой

Еще разок

Начинаем красить стены цвет немного отличается в натурале немного темнее!!!!

Вот и стена преобразилась между залом и кухней

Холодильник встал в нишу где раньше дверь была

Ни у вуаля кухню сами дизайнерили!!!!Осталось за малым

Дверь из двух половинок от потолка до пола!!!!Ну и на очереди зал, думаю к новому году будет  На этом всё!!!

 

Источник

фото до и после, 1, 2, 3, 4 комнатные

Перепланировка хрущевки

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Что такое перепланировка и как ее оформить

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:

  • Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

  • Расширять за счет санузла.
  • В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
  • Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

Что такое перепланировка и как ее оформить

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

Что такое перепланировка и как ее оформить

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

Что такое перепланировка и как ее оформить

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

Что такое перепланировка и как ее оформить

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

Что такое перепланировка и как ее оформить

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

Что такое перепланировка и как ее оформить

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.

Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата. Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Что такое перепланировка и как ее оформить Загрузка…

Двухкомнатная квартира в хрущевке: перепланировка и дизайн

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке остается злободневной темой многих семей. Построенные в далекие 50-60-е годы прошлого столетия дома с небольшими смежными комнатами и совмещенным санузлом остаются основной жилплощадью для миллионов людей. При маленьких площадях очень хочется получить оптимальное их распределение и красивое оформление. Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры площадью 42 кв. м (двухкомнатная хрущевка)» или дизайн-проект «Двухкомнатная квартира (45 кв. м, хрущевка)» по-прежнему очень востребованы и пользуются популярностью.

Уютный дизайн гостиной в хрущевке

Уютный дизайн гостиной в хрущевке

Особенности проблемы

Понятие «хрущевка» давно вошло в обиход россиян. В былые времена такие стандартные дома совершили настоящую жилищную революцию, вырвав миллионы людей из общежитий и коммунальных квартир. Если в те далекие годы получение такой квартиры было мечтой, то в наше время с учетом улучшения качества жизни с таким жильем возникает масса проблем.

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке в бежевых тонах

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке в бежевых тонах

Чем характеризуются такие однотипные квартиры? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира. Её особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня площадью примерно 6 кв. м, маленькая прихожая и ванная, совмещенная с туалетом. Общая площадь составляет 40-46 кв. м при жилой площади 26-31 кв. м. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что большая часть таких квартир имеет маленький балкон. Толщина внутренних капитальных стен составляет 22-32 см, а перегородок — 7-9 см.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в хрущевке в светлых тонах

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в хрущевке в светлых тонах

В современных условиях хозяева таких квартир имеют естественное желание повысить комфортабельность проживания. Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевка), в принципе, возможны в нескольких вариантах изменения вида жилплощади с целью расширения жизненного пространства и его благоустройства.

Светлая двухкомнатная квартира в хрущевке

Светлая двухкомнатная квартира в хрущевке

Первый вариант — радикальная перестройка всей внутренней компоновки, т. е. снос всех межкомнатных стен с созданием единого пространства. Такой путь осложняется необходимостью согласования плана в соответствующих органах, что сделать достаточно сложно.

Гостиная, совмещенная с кухней в квартире

Гостиная, совмещенная с кухней в квартире

Второй вариант — частичная перестройка с устранением только перегородок. Такой способ позволяет совместить некоторые помещения, например, кухню-комнату, прихожую-комнату. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно осуществить без перестройки, но с использованием современных направлений и стилей.

Интерьер гостиной квартиры-студии в хрущёвке

Интерьер гостиной квартиры-студии в хрущёвке

Что можно придумать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам недоступна, то можно найти элегантные решения без изменения границ внутренних помещений. Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке можно легко найти в интернете в большом количестве, на любой вкус.

Основное направление — визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

  • Дополнительную полезную площадь можно получить, сооружая некоторые элементы из гипсокартона. Основу составляют декоративные ниши, полки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.
Стеллаж из гипсокартона в интерьере двухкомнатной квартиры

Стеллаж из гипсокартона в интерьере двухкомнатной квартиры

  • Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование проемов арочного типа позволяют обеспечить визуальное увеличение объема почти на четверть.
  • Раздвижные двери и перегородки позволяют эффективно осуществить дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке, где комнаты проходные.
Раздвижная дверь в двухкомнатной квартире в хрущевке

Раздвижная дверь в двухкомнатной квартире в хрущевке

  • Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное стеновое покрытие существенно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Некоторые дизайнерские хитрости

Светлые тона для увеличения пространства квартиры в хрущевке

Светлые тона для увеличения пространства квартиры в хрущевке

Совет! Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости малогабаритной квартиры играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала отделки стен, пола и потолка.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может основываться на некоторых оформительских хитростях:

  • Пастельные цветовые тона с преобладанием светлых оттенков создают необходимый зрительный эффект, в то время как яркий и интенсивный цвет обеспечивает эффект визуального сжатия.
Обои с орнаментом в интерьере квартиры в хрущевке

Обои с орнаментом в интерьере квартиры в хрущевке

  • Для небольших комнат подходит мелкий цветовой рисунок, орнамент.
  • Высота комнаты зрительно увеличивается при белом или близком к белому цвете потолка. Можно использовать натяжные потолки.
Большие дверные проемы для увеличения пространства в квартире

Большие дверные проемы для увеличения пространства в квартире

  • Эффект высоты обеспечивает разноуровневая конструкция потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов позволяет усилить эффект.
  • Покрытие пола может быть светлым или цветным, но должно совпадать с общей цветовой палитрой комнатного интерьера. Цвет напольного покрытия тоже способен визуально раздвигать стены.
Натяжные потолки в двухкомнатной квартире в хрущевке

Натяжные потолки в двухкомнатной квартире в хрущевке

  • Выбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Их следует подбирать в тон общему оформлению. Для маленьких комнат наиболее оптимальны раскладные столы, диваны раздвижного типа, многофункциональные комоды.
Правильная расстановка мебели в квартире для увеличения пространства

Правильная расстановка мебели в квартире для увеличения пространства

  • Фотообои несколько вышли из моды, но при их правильном выборе можно обеспечить воздушность и визуальную безграничность помещения.
  • Занавески на окнах дополняют общее впечатление об интерьере. В небольших помещениях не стоит развешивать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлой цветовой гаммы.
Фотообои визуально увеличат площадь маленькой комнаты

Фотообои визуально увеличат площадь маленькой комнаты

Использование перепланировки

Одним из наиболее распространенных вариантов дизайна малогабаритной квартиры является объединение кухни и комнаты. Создав достаточно большое помещение после устранения перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и изящном зонировании нового пространства. К примеру, появлении в комнате трех зон: кухни, столовой и комнаты для отдыха (приема гостей).

Зонирование кухни и гостиной в маленькой квартире

Зонирование кухни и гостиной в маленькой квартире

Можно отметить некоторые общие правила зонирования квартиры в хрущевке:

  • У каждого члена семьи должна быть выделенная личная зона. При этом площадь такой зоны, как правило, не имеет значения.
  • При объединении гостиной с кухней обязательно должна быть четко выделена и условно огорожена рабочая кухонная зона с плитой и мойкой, кухонными шкафами и холодильником.
Использование ламината в интерьере маленькой квартиры

Использование ламината в интерьере маленькой квартиры

  • Достаточно часто выделяются такие зоны, как кабинет; зона отдыха с телевизором, возможностью послушать музыку, удобным креслом или диваном; компьютерное место и т. д. При возведении ограждений следует помнить, что они должны быть легкими, съемными. Не стоит увлекаться стационарными перегородками.
Римские шторы в интерьере маленькой гостиной

Римские шторы в интерьере маленькой гостиной

  • В качестве разграничительных элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из разноуровневых полок. Условное зонирование проводится изменением уровня пола или потолка, использованием различной цветовой гаммы. Элегантно смотрится ажурная или ячеистая конструкция, по которой пропущены вьющиеся комнатные растения. Кухонная рабочая зона часто выделяется дополнительным освещением, для чего устанавливаются точечные светильники.
Барная стойка в интерьере маленькой квартиры

Барная стойка в интерьере маленькой квартиры

Различные дизайнерские решения

Существуют разные проекты перепланировки малогабаритной хрущевки. Один из таких проектов получил название квартиры-офиса. В этом случае объединяются большая комната, прихожая и кухня в одно достаточно просторное помещение. Маленькая комната полностью изолируется и превращается в спальню (здесь же располагается гардероб). В большой комнате четко выделяется небольшой рабочий кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, чтобы при необходимости слить в единое пространство. Отмечаются зоны: рабочий кухонный участок и столовая.

Перегородка между комнатами в квартире в хрущевке

Перегородка между комнатами в квартире в хрущевке

В санузле также производится реконструкция. Вместо сидячей ванны устанавливается душевая кабина и размещается стиральная машина, а по возможности, ещё и небольшая тумба со столешницей и ящичками. В результате в такой небольшой квартире формируются все необходимые бытовые помещения (гостиная, спальня, гардеробная, санузел, кухня, столовая и рабочий кабинет), но при этом общие границы раздвинуты за счет исчезновения перегородок.

Очень гармоничный и комфортный интерьер квартиры в хрущевке

Очень гармоничный и комфортный интерьер квартиры в хрущевке

Следующий возможный вариант — проект «Квартира для троих». В этом проекте большая комната также соединяется с прихожей, но гардероб не переносится в спальню. Кухня отделяется от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электрическая плита сдвигаются в нишу. Перегородка между комнатами сдвигается на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размера спальни. Таким вариантам тоже можно найти иллюстративное подтверждение.

Стильный и функциональный дизайн маленькой квартиры

Стильный и функциональный дизайн маленькой квартиры

Третий возможный вариант — формирование изолированных комнат. Такой вариант нужен для создания двух отделенных друг от друга спален. В этом случае между комнатами создается небольшой коридорчик, где устанавливается еще одна тонкая перегородка с дверью. Удлинившаяся часть прихожей подойдет для новой гардеробной. Таким образом, увеличивается площадь прихожей. Получившиеся комнаты, конечно, имеют небольшую площадь, но зато они изолированы друг от друга. Образовавшийся закуток между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.

Варианты планировки двухкомнатных "хрущевок"

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок»

Что не допускается при реконструкции

Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет обеспечить необходимый дизайн и обустроить помещение по потребности.

Перепланировка малогабаритной квартиры в хрущевке

Перепланировка малогабаритной квартиры в хрущевке

Однако при проведении работ следует учитывать следующие запреты:

  • нельзя убирать и нарушать целостность несущих стен и опорных элементов — такие работы проводятся только по специальному проекту;
  • не следует повреждать вентиляционную систему;
  • категорически запрещается закрывать доступ к газовой печи или переносить её самостоятельно;
  • не рекомендуется изменять место установки унитаза.
Контрастные элементы дизайна квартиры в хрущевке

Контрастные элементы дизайна квартиры в хрущевке

Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно же, не устраивает по своим габаритам, но и в ней можно провести реконструкцию, которая позволит создать современный дизайн. Такую квартиру можно расширить визуально, создавая благоприятный эффект без перестройки, но можно добиться и увеличения жизненного пространства, если провести перепланировку.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевском доме

«Хрущевские» дома, возведенные в 50-60-х годах прошлого века, не радуют своей планировкой. Даже в двухкомнатной квартире, рассчитанной на небольшую семью, есть масса недостатков: низкие потолки, маленькие кухни, проходные комнаты – как тут не мечтать о перепланировке? Но прежде чем проводить работу над ошибками архитекторов, нужно учесть несколько нюансов, которые мы попытаемся рассмотреть в деталях.

перепланировка двухкомнатной хрущевки
С чего начинать перепланировку: возможности и запреты

Как бы ни хотелось снести все стены и сложить «пазл» из комнат заново, запомните следующие моменты:
• Несущие перекрытия трогать нельзя. В теории, вы можете составить свой план-проект и подтвердить расчетными данными, что реконструкция никак не повлияет на целостность здания. Но на практике шансы заверить его во всех инстанциях и получить разрешение законным путем — равны нулю. Утешает одно: в большинстве хрущевок внутренние перегородки не являются несущими, но перед началом ремонта все же стоит заглянуть в проект дома, ведь даже если стена будет некапитальной, но внутри проходит вентканал – снести ее не получится.

• Без проблем объединить жилую комнату с кухней разрешат только в квартирах, где установлены электроплиты и нет газопровода. Если же в дом заведен газ, кухня должна быть изолированным помещением, на случай протечки. Поэтому сносить перегородку (а уж тем более – переносить колонку или перестраивать газопровод) без согласования с газовой службой не стоит.

• Можно расширить жилую комнату за счет лоджии (не трогая радиаторы центрального отопления), а вот стены выносного балкона трогать нельзя. Максимум что разрешено сделать – качественно утеплить балкон, убрать дверь и окно, оставив несущую перегородку с батареями в качестве тумбы для телевизора, барной стойки, стола.

увеличение комнаты за счет лоджии

присоединение лоджии к жилому пространству

• Увеличивать санузел можно объединением ванной и туалета, а также за счет нежилых комнат дома – прихожей, коридора, кладовой. Но самовольно переносить канализационный стояк и водопровод – нельзя.

увеличение полезной площади санузла
Перепланировка двухкомнатной хрущевки: стандартные варианты и их возможности

Какими бы несовременными нам ни казались «хрущевские» квартиры сегодня, не стоит забывать, что в свое время они стали отличным решением для семей, ютившихся в коммуналках. Такие дома возводились по всему миру, а линии для их производства были закуплены во Франции. Другое дело, что эти помещения в большинстве стран были только временным решением, а у нас остались надолго. И сегодня наиболее распространены следующие планировки двухкомнатных хрущевок с различной степенью комфорта:
1. «Книжка» – пожалуй, самое неудачное расположение комнат, где жилые помещения проходящие, а площадь кухни варьирует в пределах 5-6 м2. Общий же размер помещения – 40-42 м2. Главный недостаток – раздельные комнаты можно получить только за счет существенного уменьшения гостиной, удлинив коридор. Конечно, можно объединить комнату с кухней, заодно увеличив площадь последней, но стоит ли оно того?

схема двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой

план квартиры после переделки

2. «Трамвай» — квартиры, площадью 45-48м2. Здесь дизайн двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой можно значительно улучшить, удлинив прихожую за счет одной или сразу двух соседних комнат. Такая перепланировка более функциональна, чем в «книжке», потому что позволяет не только изолировать комнаты, а и установить в торце коридора вместительный шкаф-купе или гардеробную.

квартира прозванная "трамвай"

квартира после перепланировки

3. «Миниулучшенка» — комнаты и санузел в такой квартире изначально раздельные, в большинстве проектов даже предусмотрена кладовая. Здесь уже возможен вариант разделения гостиной на две комнаты поменьше. Но чаще перепланировка такой двухкомнатной квартиры преследует цель устранить еще один значимый минус хрущевок — миниатюрную кухню, площадью около 5 м2. Если за счет кладовки перенести санузел, можно добавить кухне 2-3 м2.

двухкомнатная хрущевка с улучшенной планировкой

увеличение площади кухни

4. «Бабочка» ли «распашонка» — двухкомнатные планировки хрущевских домов, которые имеют площадь в 46-52 м2 и симметрично расположенные комнаты с разными входами из прихожей. Капитальный ремонт в такой двухкомнатной хрущевке можно затевать ради увеличения санузла (если вас устраивает перепланировка отдельной ванной в совмещенную) или разделения одной из комнат перегородкой. Кухню же можно увеличить, только объединив с одной из комнат.

двухкомнатная квартира - распашенка

Как из «двушки» сделать «трешку»

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную возможна только в том случае, если перестроенные помещения будут иметь площадь не меньше 8 м2 и не останутся без естественного освещения. А так как в типовых хрущевских квартирах для каждой комнате предусмотрено только одно окно, получить полноценную «трешку» не выйдет.

Но есть варианты:
1. Одну из разделенных комнат указать на плане как нежилое помещение (например, назвав гардеробной), продумать в ней хорошее многоуровневое освещение и спокойно обустроить по своему вкусу. Такой вариант подойдет, к примеру, для небольшой спальни или рабочего кабинета.

2. Установить между комнатами не стену, а гипсокартонный стеллаж, раздвижную или мобильную перегородку, которую можно задвигать или складывать днем, чтобы солнечный свет проникал в комнату. Такую перепланировку можно не отражать на плане и разрешение на нее не нужно – ведь целостность комнаты нарушена не будет.

план двухкомнатной квартиры

план квартиры после перепланировки

зонирование пространства

перегородка из гкл

стеклянная перегородка

Как улучшить дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке

Если нет возможности сделать кардинальную перепланировку, можно прибавить пару метров к площади комнаты приемами зрительного расширения пространства:
• Используйте светлые тона в пастельной или холодной гамме.

использование светлых тонов в покраске помещения
• Потолок можно сделать натяжным или двухуровневым с точечным освещением.
• Для стен подберите обои в неяркую полосу, с мелким принтом или изображениями, уводящими взгляд вдаль.

обои с мелким принтом

светлый пол
• Для пола – покрытие чуть темнее стен.
• Мебель – должна сливаться со стенами, акцентные детали маленькие и негромоздкие (стеллаж, тумбы, кресло, пуф).
• Зеркала, в которых отражается свет, делают помещение более просторным и уютным.

И для вдохновения – несколько удачных решений для маленьких комнат, которые визуально кажутся больше.

зеркальные поверхности в комнате

цветовое решение для комнаты

фотообои в гостиной

интерьер в светлых тонах

обои с вертикальными полосами

организация спального места

интерьер спальни

Планировка хрущевки: 80 фото лучших проектов и особенности работ

При приобретении данной недвижимости необходимо уделить пристальное и особое внимание планировке помещения. Однако, главным образом необходимо детально осмотреть спальню. Дело в том, что зачастую проектировка и расположение спальни в таких квартирах были недалеко от входной двери, а это приводит к определенному дискомфорту.

При этом, можно слышать посторонние звуки, которые могут доноситься с лестничной площадки, так как звукоизоляция таких строений практически отсутствует, а это может доставлять некоторые неудобства и дискомфорт.

Поэтому, что бы избежать проблем подобного рода наша статья поможет вам решить их. Также в данной статье можно найти много уникальных и красочных фото планировки хрущевки. Кроме этого здесь можно найти полезные и необходимые практические советы, а также важные рекомендации.

Краткое содержимое обзора:

Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

Безусловно, жилье второй половины прошлого столетия, так называемые хрущевки, как правило, имели маленькие габаритные размеры. При этом, в помещениях подобного типа кухни маленькие и тесные комнаты, смежный санузел, а в дополнение к такому набору еще и весьма не высокие потолки, не более, чем 2,50 метров.

Казалось бы, что недвижимость подобного рода имеет только одни явные недостатки да возможно это так, но несмотря на все вышеперечисленные нюансы, это все можно сделать в достоинства.

При помощи вашей фантазии и воображения можно в корне преобразить старую хрущевку до неузнаваемости.

Итак, для начала рассмотрим вариант с однокомнатной хрущевкой

Для подобного типа квартиры характерна одна важная особенность. Дело в том, что создать одну только спальню не представляется возможным, поэтому комната будет универсальной, и она будет иметь гостиную, прихожую, личный кабинет, спальню. А по мере необходимости можно сделать еще и детскую комнату.

При этом в комнате должно быть все четко и максимально, компактно, удобно расставлено на своих местах, не должно быть ничего лишнего. По возможности установите в комнату кровать-трансформер, это весьма практично и удобно. Этот предмет интерьера способен сэкономить значительную площадь в помещении.

Также рекомендуется наличие в такой комнате универсальных столов с выдвижной конструкцией, которая по мере необходимости может увеличить стол, что очень удобно при приеме гостей более четырех человек. Все это является основной составляющей однокомнатной хрущевки.

В помещениях подобного типа наблюдается нехватка свободного пространства, поэтому очень важно разработать варианты планировки. Многие дизайнеры решают эту задачу при помощи расширения других комнат, например коридора, что позволит незначительно увеличить жилую площадь в помещении.

А вот если очень серьезно заняться балконом, если его хорошо остеклить современными оконными рамами, а так же его хорошо утеплить, то можно получить вполне удобное и комфортное место для отдыха. При желании там можно установить небольшое кресло-кровать, на котором можно хорошо отдохнуть.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках

Владельцам данной недвижимости в определенной степени значительно повезло в размерах, так как в таких квартирах есть комната, которая способна называться спальней. Так же при желании и наличии денег, можно увеличить и площадь балкона.

При этом такое решение необходимо согласовать с соответствующими инстанциями. В конечном итоге балкон может быть переоборудован под личный кабинет или небольшую уютную комнату отдыха.

Немаловажное значение при планировке двухкомнатной хрущёвке имеет расположение кровати и ее окружающее обустройство необходимыми для жизни бытовыми предметами.

Поскольку кровать имеет весьма внушительные габариты, то соответственно она на четверть занимает место в спальне, при этом необходимо еще и обустроить комнату, например, установить шкаф-купе, а также поставить маленькую прикроватную тумбочку. Однако важно следить за тем, что бы в комнате было удобно и свободно перемещаться.

Планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках

Главная особенность обустройства данной комнаты заключается в том, что такие помещения имеют небольшое малогабаритное строение как кладовка. При желании ее можно с легкостью переделать в красивый и современный шкаф для хранения одежды либо для других предметов, которые необходимо скрыть из вида.

Сложность планировки трехкомнатной квартиры заключается в том, что необходимо четко и правильно оформить все три комнаты только самым необходимым, не перегружая интерьер лишними декоративными элементами и предметами обихода.

Не следует загромождать комнаты большой крупногабаритной мебелью, мебель должна быть компактной и универсальной.

Общие рекомендации

Если вам все-таки по душе крупногабаритная мебель, ее можно установить при условии, что она будет иметь большие зеркальные двери. В данном случае зеркальные двери способны создать визуальный зрительный эффект увеличенной комнаты.

Следует также отметить, что современная планировка не всегда может быть во благо. Если вам, например, захочется вдруг установить многоуровневый потолок из гипсокартона, с современной подсветкой этого делать не рекомендуется.

Дело в том, что сами по себе потолки в хрущевках имеют низкую высоту, а при установке такого потолка это еще уменьшит его высоту. Поэтому любое решение необходимо четко и правильно обдумать, а только затем приступать к работе.

Фото планировки хрущевки


Пожалуйста, сделайте репост;)

Гениальные варианты перепланировки хрущевки

Ни для кого не является секретом, что большая часть жилого фонда страны устарела, как физически, так и морально. Одними из первых серийных домов, которыми начали застраивать города, являются пятиэтажки, которые сейчас уничижительно именуют «хрущевками». Это производное выражение от двух слов «трущоба» и «Хрущев». Так вот, зря современники ругают пятиэтажки: эти дома хорошо себя зарекомендовали и проложили путь к дальнейшей эволюции типового домостроения. Сегодня около 70% всех жилых зданий в России, являются типовыми (многоквартирные дома, возведенные по типовому проекту (серии).

В крупных городах, например, сейчас идет процесс ликвидации пятиэтажек, но не всех. Поскольку было разработано и возведено несколько серий пятиэтажек, то к «сносимым» сериям определили только те здания, технический износ которых не позволяет произвести реконструкцию. Стоит заметить, что хрущевки активно строились как временное жилье, с расчетным сроком эксплуатации 25-30 лет, но и сейчас эти дома продолжают стоять, хотя их срок эксплуатации истек 30 лет назад. А все потому, что советские инженеры и проектировщики имели высокую квалификацию и производили расчеты конструкций, которые позволяют пятиэтажкам не только не рассыпаться от времени, а дают возможность реконструкции, и в некоторых случаях, достройки двух этажей.

Это сейчас мы, современники, морщимся при виде пятиэтажек, а в шестидесятых годах люди были счастливы переехать из коммуналок на Патриарших прудах в отдельное жилье с собственной ванной и кухней в Новые Черемушки.

Предлагаем на примере однокомнатной квартиры в пятиэтажке посмотреть: возможно ли ее модернизировать и превратить в качественное жилье, актуальное для современников?

Для обзора технических возможностей была выбрана серия 464 (1-464), построенная в 1958-1963 годах. Дома этой серии включают в себя 1,2,3 — комнатные квартиры и являются «несносимыми», то есть в ближайшем будущем сносу не подлежат.

Технические характеристики квартиры:

Квартира состоит из одной жилой комнаты, площадью 19,6 квадратных метров; кухни, площадью 5,8 квадратных метров; объединенного санузла; прихожей и балкона. Квартира газифицирована. Окна квартиры направлены на две стороны света. Внутри квартиры находится капитальная стена, разделяющая комнату и кухню, а вентиляционный канал расположен между кухней и санузлом.

Первый вариант. Никакой перепланировки.

Это самый бюджетный способ реорганизации пространства, поскольку в нем не присутствуют работы по перепланировке. Потребуется косметическая отделка и обновление инженерных сетей. Квартира имеет маленькую площадь – всего 30 квадратных метров, поэтому важно не захламить ее мебелью, а сохранить ощущение пространства и максимально функционально его использовать. Например, в этом варианте в прихожей расположен шкаф для хранения одежды, для прохода осталось 85 см, что допустимо. Однако если вам этого пространства не достаточно, то можно использовать более узкую модель шкафа, глубиной не 60 см, а 40 см. Если шкаф будет высотой до потолка, то можно организовать дополнительные места для хранения.

Ванная комната практически не изменилась. Был заменен лишь унитаз на модель со скрытым бочком, который помог скрыть коммуникации. А под раковиной можно расположить узкую стиральную машину.

В маленькой кухне важно организовать удобное пространство для готовки, поэтому в ней не нашлось места для стола (обеденный стол расположен в гостиной), но организовано пространство для оборудования. Возле окна продолжается столешница – это позволяет увеличить площадь для готовки и для приема пищи.

Жилая комната разделена на две зоны: гостевую и спальню. Если с гостевой частью все понятно и по чертежу, то про зону спальни стоит пояснить: в качестве кровати мы рекомендуем использовать кровать-шкаф, которую легко можно спрятать.

Второй вариант:

Здесь изменена жилая комната, а именно, появились два автономных помещения: спальня и гостиная 7,5 и 11 м2 соответсвенно. Организация двух комнат пройдет без демонтажных работ, поскольку в капитальной стене есть большой проем, по центру которого возводится стена. Возводить эту стену нужно из легкого материала, например, из ГКЛ или тонкого пеноблока. Если возвести новую стену из кирпича, то будет большая нагрузка на плиту перекрытия, которая может нарушить каркас жесткости здания. Так как изменяется конфигурация стен, то потребуется утвердить проект перепланировки в соответствующей инстанции. Предложенный вариант не нарушает Свод правил и Строительный регламент, поэтому получить разрешение на такую перепланировку не составит труда.

Третий вариант:

Если требуется больше рабочего места в кухне, то оборудование можно расположить схемой «П», естественно, место для завтрака сохраняется.

Во втором варианте в спальне расположена кровать размером 1 600-1 900 см, что является самым маленьким типоразмером для двуспальной кровати. Если же эта кровать недостаточна, то можно увеличить ее размер, как это показано в третьем варианте. Здесь для отдельной спальни было определено пространство возле балкона, а другая часть комнаты отдана под гостиную.

В этом варианте площадь спальни получается больше ( 7,6 м2) и, кроме кровати, там расположены большой платяной шкаф и прикроватная тумба. В гостиной, которая занимает площадь в 12 м2, организована не только зона для гостей, но и рабочее место.

Как мы видим, жилье в пятиэтажке можно модернизировать и превратить в удобное пространство. Конечно, площадь квартиры не увеличилась, но если следовать нашим советам и не «загромождать» квартиру лишней мебелью, используя светлые цвета в оформлении интерьера, то можно получить комфортную среду для жизни.

Важно производить перепланировку законно, поэтому в наших вариантах не было предложено того, что недопустимо делать в этой квартире, а именно: добавлять балкон к жилой части (плита перекрытия балкона в этой серии отдельная и не рассчитана на вес утепленных стен), не были расширены ни кухня, ни ванная комната (поскольку их расширение требует наличия условий, которых эта серия не имеет), газифицированную кухню также не допустимо объединять с жилой комнатой (это нарушение Свода правил).

Источник

 

published on mirputeshestvij.ru according to the materials nichosy.ru

Запись Гениальные варианты перепланировки хрущевки взята с сайта Мир Путешествий.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *