Квартира 32 кв м: Квартира 32 кв. м +50 фото примеров дизайна интерьера

Спальная зона

Для экономии места в квартире с небольшой жилой площадью, рекомендуется использовать складной диван вместо стандартной массивной кровати. Это позволит сэкономить пространство, также появится большая маневренность в случае перестановки интерьера через какое-то время.

Если хотите разместить стандартную кровать в однокомнатной квартире с 32 квадратными метрами, то разместите её таким образом, чтобы её легко было увидеть от двери.

Лучшим решением для зоны сна столь малогабаритной квартиры станет приобретение кровати-трансформера. Это удобный со всех точек зрения вариант мебели. Она легко складывается и занимает не так много места. В разобранном же виде кровать-трансформер является полноценным местом для сна, где каждый человек почувствует уют и комфорт.

Зона отдыха

Гостиная зона преимущественно должна располагаться прямо напротив входа. Меблировка зоны отдыха включается в себя стандартный набор, состоящий из мягкой мебели, журнального столика небольших габаритов. При желании туда можно разместить мягкий уголок, который придаст дополнительный уют помещению.

Не стоит забывать и о пространстве, которое располагается под оконным проемом. Его также можно использовать с большой пользой. Тем не менее, ставить туда крупногабаритную мебель лучше не стоит, так как это создаст некоторые неудобства при использовании.

Рабочая зона

Это место, где человек может выполнять некоторые виды работ. Как правило, современное рабочее место не может обойтись без многофункционального компьютерного стола, сидеть за которым будет комфортно. Этот стол можно расположить возле окна.

Подоконник, в том случае если он широк, может выступать в роли столешницы. Тем самым задействуется больше полезного пространства. В том случае, если в комнате для рабочего стола нет места, то его можно расположить на кухне.

Кухня

Кухня должна быть удобной для приготовления и нести сразу несколько функциональных возможностей даже в столь небольшой квартире. Хорошим решением станет задействование навесных шкафов небольших размеров в обустройстве кухни. Это будет прекрасной альтернативой громоздкой, занимающей много места, кухонной гарнитуры.

Дизайнеры рекомендуют оформлять данную зону в светлых тонах.

После того как зоны, которые требуются для комфортного проживания в однокомнатной квартире 32 квадратных метров, определены, необходимо перейти к разграничению данных зон. Имеется несколько вариантов оформления границ между зонами в малогабаритном жилье:

• 1 способ: Задействование межкомнатных перегородок. Также можно использовать ширмы.
• 2 способ: Использование стеллажей, которые несут сразу несколько функциональных нагрузок.
• 3 способ: Оформление различных зон отдельными цветами.

Чтобы создать стильный дизайн можно выбрать перегородки, которые можно с легкостью перемещать. Также хорошим выбором при планировке квартиры станут конструкции, которые имеют зеркальную поверхность. При разграничении рабочей зоны подойдут книжные полки, а также текстиль.

Помимо всего выше перечисленного интерьер квартиры-студии можно дополнить присутствием эффектного подиума, где может располагаться кровать или организована рабочая зона.

Непосредственно в подиуме могут быть оборудованы выдвижные ящики, где могут храниться всевозможные вещи, которые иногда нужны в хозяйстве.

Выполнить дизайн квартиры 32 кв. м. не составляет большого труда, если подойти к этому делу с энтузиазмом и при наличии определенных денежных средств.

Итак, как мы можем увидеть, даже имея в наличие столь скромное жилье, где всего лишь 32 квадратных метров, можно создать уютное пространство. Для этого нужно правильно оформить интерьер, грамотно проведя зонирование.

Фото квартиры 32 кв. м.

Вам понравилась статья?

Дизайн квартир 30 32 кв. м фото и цены — архитектурное бюро «дизайн HOUSE»

Выжать максимум из небольшой «однушки» можно, если перед началом ее обустройства сделать дизайн-проект квартиры. Профессиональные дизайнеры учтут каждый сантиметр пространства для того, чтобы жилье стало предельно функциональным. Неважно, сколько времени вы проживете в квартире — каждый день должен быть неповторим, а интерьер создавать ощущение уюта, покоя, радости.

Дизайн-проект квартиры-студии 30 кв. м: как учесть все пожелания заказчика

Квартиры в новостройках со свободной планировкой можно легко превратить в квартиру-студию, объединив кухню и прихожую с жилой комнатой. Квартира-студия идеально подходит в качестве первого жилья для молодых обитателей мегаполиса и студентов. При этом молодой возраст вовсе не означает отказа от привычного современного функционала: хочется иметь удобную спальню, достаточно мест для хранения одежды, зоны для отдыха и работы. Грамотно разместить на небольшой площади все необходимое поможет дизайн-проект. С его помощью точно ничего не забудется при ремонте, а по его окончании вся мебель и техника встанут на свои места.

Дизайн-проект составляют с учетом образа жизни и предпочтений заказчиков. Например, если готовить собираетесь нечасто, то кухня будет оснащена минимумом шкафов, а технику лучше выбирать компактную. Удачным решением будут совмещенный с микроволновкой духовой шкаф и двухкомфорочная варочная поверхность. Беспроигрышный вариант — барная стойка вместо обеденного стола. Помимо функционала столовой она также служит рабочей поверхностью и зонирует пространство.

Таким образом, минимально обустроенная кухня позволит освободить место для другого необходимого функционала — спальни, гардеробной, рабочего места, большого либо дополнительного дивана.

Дизайн-проекты однокомнатных квартир 32 кв. м: где устроить рабочее место

Место, где удобно работать дома, становится обязательным условием почти в каждом дизайн-проекте. В малогабаритной квартире оно будет предельно лаконичным. Идеальный вариант — устройство кабинета на утепленной лоджии. Если балкона нет или он запланирован под другой функционал, то небольшой стол, консоль либо полку для ноутбука можно устроить в любой части квартиры. Работать можно на кухне, в гостиной, возле спального места. Важно понимать, понадобится вам только столешница либо требуется дополнительное оборудование — например, ящики для бумаг, полки для других устройств.

Дизайн квартиры 30 кв. м: стекло в интерьере

Стекло — превосходный строительный и отделочный материал, благодаря которому можно создать неповторимый антураж. Стекло в интерьере небольшой квартиры станет удачным решением для тех, кто любит современный стиль. С помощью стеклянных дверей и перегородок можно зонировать пространство, не перегружая его. Если есть желание устроить небольшое отдельное помещение для спальни или кабинета, отделить зону кухни от жилой территории, то стеклянное ограждение станет незаменимым. Изолированное с помощью стекла помещение будет интегрировано в общую композицию, что не вызовет ощущения тесноты.

Мебель со стеклянными вставками и поверхностями также хороша для интерьера небольших квартир. Она придаст воздушность, сделает антураж легким для визуального восприятия.

Дизайн квартиры-студии 30 кв. м: уделить внимание системам хранения

Если удалось устроить гардеробную в квартире, это большой плюс. Но где разместить все необходимые мелочи, безделушки, или, допустим, книги? Многие мечтают о собственной библиотеке, но спроектировать ее в малогабаритке достаточно сложно. Дизайнеры знают несколько хитростей, которые позволят не только расставить книги, но и сделают их ярким акцентом интерьера. Для хранения печатных изданий можно устроить открытые полки под потолком квартиры — причем необязательно покупать их в магазине. Дизайн-проект предусмотрит ниши, которые можно выполнить из гипсокартона. Так жилище получит стильный нетривиальный облик.

Для хранения различных мелочей можно оборудовать полками углы квартиры, особенно если вам досталось помещение, где их больше четырех. Таким образом полезным станет буквально каждый сантиметр. 

Примеры дизайна интерьера квартир площадью 30-32 кв. метров от архитектурного бюро «дизайн HOUSE»

Цены на дизайн проект квартиры 30 32 м2

Рабочий

800 руб/м²

Разработка планировочного решения, минимальный комплект чертежей для строительства.»

Стандартный

1 600 руб/м²

Разработка концептуального решения дизайна интерьера, минимально необходимый комплект чертежей.»

Максимальный

1 950 руб/м²

Полноценный дизайн проект со всеми необходимыми чертежами и спецификациями.»

64 фото, дизайн, планировка, однокомнатная хрущевка, интерьер студии, ремонт, проекты на 31 кв м

Дизайн уютной квартиры 32 кв. м выполняется при комбинировании разных цветов и фактур материалов для оформления стен, полов, потолка. Яркие цвета, декор и необычные формы мебели могут «украсть» лишние квадраты. Поэтому при ремонте основывайтесь на рекомендациях дизайнеров и предоставленных фото миниатюрных студий.

Выбор отделочных материалов

Дизайн однокомнатной квартиры 31-32 кв. м начинается с перепланировки (сноса лишних перегородок и стен) или с определения функциональных зон в имеющемся проекте.

Небольшая площадь проектируется функциональной и комфортной для проживания. Поэтому используют зонирование помещения с помощью отделочных материалов. Материалы выбирают под выбранный стиль жилого помещения.

Чтобы визуально расширить пространство квартиры 31-32 квадратных метра придерживаются следующих правил:

• стены оклеивают светлыми обоями;
• двери лучше устанавливать светлые, под цвет стен;
• для придания оригинальности и современности рекомендуется комбинировать обои и плитку, декоративную штукатурку или камень.

На фото представлен интересный дизайн студии 31 кв. м с использованием комбинации разных отделочных материалов:

Варианты современных проектов зонирования

Дизайн студии 32 кв м выполняется зонами. В малогабаритной хрущевке нет места для больших шкафов, соф, двуспальных кроватей и прочей громоздкой мебели.

и. При классической планировке в жилой комнате следующие зоны: гостевая, спальная, рабочая зона. Если у вас квартира-студия 31 кв. м, в ней отводят место для пищи.

Каждая зона разделяется с помощью обоев, декоративного оформления, дивана, барной стойки, стеллажа или перегородок. Стенку можно сделать из гипсокартона, текстиля, дерева, пластика, стекла, металлических конструкций.

Интересные варианты планировок

Дизайнеры предлагают массу интерьеров квартиры 32 кв. м, которые можно сделать самостоятельно. В однушке часто переносится кухня, объединяется зал с прихожей или коридором. В жилую зону выбирают раскладную или трансформирующуюся мебель.

Необычно смотрится кровать на подиуме, в котором есть ящики для хранения вещей. Также в малогабаритном помещении можно приподнять спальное место с несколькими практичными уровнями.

Дизайн интерьера с выделением функциональных зон представлен на фото:

Для прихожей

Небольшая прихожая в квартире должна иметь достаточно места, для хранения верхней одежды и обуви. Для этого рекомендуется установить встроенный в стену шкаф с зеркальной поверхностью. Для экономии пространства на стены вешают вместительные полки. Лучшие идеи интерьеров на фото:

Для кухни

Дизайн кухни выполняется в бежевых, салатовых, голубых оттенках. Обеденный стол переносится в зону для еды в гостиной. Для экономии пространства можно установить широкий подоконник, который будет использоваться в качестве столешницы. В планировке кухонный уголок можно перенести в другую часть студии.

Для спальни

Спальная зона в однокомнатной квартире должна быть обособлена при помощи гипсокартоновых конструкций, подиума, двухуровневой планировки. Если в дизайне помещения не вписывается кровать, обратите внимание на трансформирующиеся модели или раскладные диваны. Не рекомендуется устанавливать распашной шкаф, выбираются раздвижные створки. Также зона отдыха выделяется спокойными обоями, ковролином, тусклым светом.

Дизайн спального места в студии на фото:

Для гостиной

В проектах квартир 31-32 кв. м гостиная является главной функциональной зоной. В ней выделяют обеденную зону, спальню, детский уголок, рабочее место. Основа интерьера — диван, который может быть различных форм и цветов. Диван должен быть малогабаритным, но при необходимости раскладываться в полноценное спальное место.

Фото дизайна стильных гостиных в квартирах:

Для ванной комнаты

Смежный санузел оформляется в стиле минимализм. Дизайн керамической плитки должен быть выполнен в спокойных оттенках: серый, белый, голубой, синий. Для экономии пространства используют душевую кабину или угловой поддон. Для хранения бытовой и косметической химии можно установить тумбу под раковину и навесной шкафчик. Фото дизайна ванной комнаты в квартире:

Для балкона

Балкон выполняют в стиле хай-тек, минимализм, лофт. На дополнительной площади оборудуют рабочую зону, кабинет или место для отдыха. Для визуального увеличения пространства устанавливаются большие окна или лоджия полностью застекляется. Какую функциональную и комфортную мебель выбрать на балкон, можно увидеть на фото:

Как обустроить системы хранения

В хрущевке 31 кв. м необходимо установить вместительные многофункциональные шкафы. Размещать их следует в зоне прихожей, гостиной, на балконе или лоджии. Стеллажи и гипсокартоновые конструкции одновременно место для хранения и элемент зонирования помещения.

Перед ремонтом квартиры нужно определить место для шкафов. Системы хранения занимают большинство места, поэтому они становятся частью проекта хрущевки.

Интересная дизайнерская идея – ящики для хранения одежды и белья, установленные в подиуме, на котором кровать.

Цветовая гамма шкафов, ящиков и стеллажей должна быть в белом, бежевом цветах. Для визуального расширения пространства в дизайне используют выездные дверцы зеркальные или под цвет стен.

Расстановка мебели

Мебель в однокомнатной квартире не должна быть габаритной, неправильной формы. Зеркальный шкаф устанавливают у стены напротив окна, диван у стены или у барной стойки. Обеденный стол и стулья ставят рядом с окном или балконом. Экономят пространство раскладной диван, кровать, столешница.

Дизайн студии 32 кв. м выполняется с помощью торшеров, журнальных стеклянных столиков, навесных стеллажей. Для декора стен используют обои, картины в эко-стиле (животные, растения).

Осветительное оборудование для небольшого помещения

При планировке квартиры 31-32 кв. м проводится правильное освещение, которое позволяет визуально расширить пространство. Гостиная и обеденная зона должна быть наиболее светлой.

Располагать светильники необходимо в соответствии с функциональными зонами. Для студии не обязательно использовать навесные люстры, в план квартиры достаточно вписать бра, софиты, напольные торшеры и светодиодные лент у потолка.

Выбор стилевого оформления и палитры

Основные стили дизайна студии 32 кв. м:

Интерьер малогабаритной хрущевки выполняется в светлых цветах: голубой, сиреневый, салатовый, бежевый, белый, голубой. Ярким акцентом в однокомнатной квартире может стать черный или зеленый диван, красные кресла, синие стеллажи или полки. Фото дизайна студии:

Несколько советов от ведущих дизайнеров

Во время ремонта квартиры объедините жилую комнату, прихожую и кухню, убрав не несущие перегородки.

Дизайн интерьера должен выполняться в одной стилистике и цветах.

Функциональные зоны разделяются при помощи ковра, разных фактур и цветов обоев, металлических или гипсокартоновых стеллажей.

С дизайном однокомнатной квартиры несложно справиться, если следовать правилам планировки и расстановки мебели. Забудьте о громоздких шкафах, диванах и столах. Нельзя использовать большое количество декора в стилях, которые предназначены для больших площадей: лофт, классика, ампир.

Ремонт квартир 30-32 кв м

Стоимость ремонта квартир 30-32 кв метров

Сегодня студия – один из популярных и бюджетных вариантов решения волнующего жилищного вопроса. Основная аудитория, которая приобретает эту жилплощадь – молодожены или одинокие молодые люди. Стоимость студии приемлема, и поэтому доступна. А ремонт однокомнатной квартиры 32 кв м позволит сделать ее максимально комфортной и функциональной для жизни.

Дизайнеры предлагают много вариантов обустройства подобного жилого пространства, с помощью которых человек будет чувствовать себя уютно, несмотря на небольшое количество квадратных метров.

Основными проблемами компактных жилых помещений выступают невозможность монтажа полноценных систем хранения, ограничение выбора мебели и недостаток освещения. Наши специалисты выполнят ремонт в квартире 30 кв метровс учетом не только ее особенностей, но и пожеланий заказчика.

Преимущества квартиры-студии

Основное преимущество открытой планировки – это воздух! Отсутствие множества перегородок делает пространство светлым и большим. В таком месте всегда приятно находиться, и оно вдохновляет на творчество.

Как правило, студии делают из однокомнатных квартир, где изначально мало света. Так как единственным отдельным помещением в этом случае остается санузел (иногда оставляют еще гардеробную или кладовую), то, какой бы на самом деле маленькой ни была квартира, в результате она будет выглядеть просторней.

Ремонт квартиры 30 кв м предусматривает открытую планировку – это чистый холст для каждого дизайнера. Нет ограничений узким пространством между стенами, куда необходимо вместить все необходимое, и при этом оставить место для жизни.

Подобная планировка – это отличный выбор, если вы стремитесь к максимальной функциональности жилья. Квартира-студия зонируется. Каждая зона выполняет отдельную задачу: для приготовления еды, для приема пищи, для отдыха, работы, сна. Перемещение между зонами можно сделать логичным и быстрым. Ремонт в квартире 32 кв метров с зонированием позволяет увеличить полезное пространство, сохранить функциональность и обеспечить место для хранения вещей.

Что подразумевает ремонт?

На составление планировки компактной квартиры студии будут влиять такие критерии:

• ➦ форма помещения, общая площадь жилища;
• ➦ количество и расположение дверных проемов, окон;
• ➦ расположение линий коммуникаций – водопровода, радиаторов отопления, труб газового снабжения;
• ➦ наличие лоджии или балкона;
• ➦ количество человек, проживающих в студии постоянно, а также их приоритеты в размещении функциональных зон.

Для эффективного зонирования приремонте квартиры 32 кв м используются следующие приемы:

• ➦ цветовые акценты. Плавными переходами оттенков выделяются значимые зоны, где главный акцент направлен, как правило, на гостиную;
• ➦ зонирование с помощью декора и аксессуаров. Различные этажерки, двухуровневые потолки, колонны, ширмы – прекрасно разделяют пространство, а также создают уютную атмосферу;
• ➦ использование различных материалов для отделки. На полу в зоне кухни, например, может быть керамогранит или линолеум, в гостиной – паркет или ламинат, а в спальне – небольшой ковер.

Зонирование небольшой квартиры даст возможность получить эргономичную, функциональную обстановку, и ощутить преимущества и оригинальность подобного оформления.

Ремонт квартиры 30 метров может предполагать как только косметический ремонт, так и замену коммуникаций, сантехники, окон и иных элементов.

Почему нас выбирают?

Ремонт квартиры 31 кв м, выполненный нашей компаний – это доступно. Так как здесь главными моментами формирования цены выступают – пожелания заказчика – косметический, капитальный, дизайнерский ремонт и наличие или отсутствие предчистовой отделки (только бетонные стены). В помещениях, где предчистовая отделка есть, ремонт выйдет дешевле. Это обусловлено тем, что нет необходимости проводить большой объем работ – по выравниванию поверхностей, монтажу откосов, подоконников и прочие задачи. Все детали ремонта в новостройке под ключ обсуждаются заранее. Фото наших работ можно посмотреть на сайте.

Компания «СтройМастер» предлагает своим клиентами такие преимущества:

• ➦ заключение договора, выступающего гарантом безопасности;
• ➦ применение экологических материалов;
• ➦ разумные цены;
• ➦ соблюдение сроков, предварительно оговоренной сметы.

Ремонт  квартир студий 30 кв м «СтройМастер» – быстро, надежно и качественно!

Идеи ремонта квартиры 30 кв м

Идеи ремонта квартиры 31 кв м

Идеи ремонта квартиры 32 кв м

Перепланировка квартиры 32 кв. м

Данная перепланировка проводилась в однокомнатной квартире площадью 32 кв. м. Квартира расположена в 12-этажном панельном доме, который сдали в эксплуатацию в 1972 году. Это дом серии II-57.

Перепланировка квартиры 32 кв. м проводилась по проекту, который разработала наша фирма. При ее выполнении несущие конструкции не затрагивались. Демонтировались и строились только ненесущие стены.

Пожалуй, главным недостатком первоначальной планировки квартиры был маленький санузел (3). Его площадь составляла всего 2,5 кв. м. По проекту перепланировки квартиры 32 кв. м его увеличили до 3,1 кв. м за счет коридорного пространства (4).

В процессе ремонтно-строительных работ по расширению совмещенного санузла осуществили перенос ненесущих перегородок и сантехнических приборов внутри помещения. Под унитаз устроили инсталляцию. При этом ванну заменили на душевую кабину.

Проект перепланировки квартиры 32 кв. м:

Небольшие изменения в планировке произвели и на кухне (2). Здесь переставили мойку и газовую плиту. А между кухней и коридором переделали дверной блок.

Кроме того, при выполнении перепланировки квартиры 32 кв. м коридор увеличили за счет жилой площади путем переноса ненесущей перегородки с дверным блоком вглубь комнаты (1). Конечно, комнатное пространство немного уменьшилось, зато оно приобрело «правильную» прямоугольную форму.

Стены в комнате обшили гипсокартонными листами.

Кстати, согласно проекту перепланировки квартиры 32 кв. м, ремонтные работы затронули балкон (1а), на котором демонтировали подоконную часть стены и произвели замену оконно-дверного блока на светопрозрачные двери. 

Перепланировка квартиры 32 кв. м, фото ремонта:

Перепланировка квартиры 32 кв. м, о которой мы вам рассказали, предварительно, то есть до начала строительно-демонтажных работ, была согласована с жилищной инспекцией.

Для получения разрешения на перепланировку квартиры 32 кв. м собственник предоставил в жилинспекцию комплект документов:

• Заявление о желании произвести перепланировку.
• Технический паспорт квартиры.
• Техническое заключение о возможности проводить перепланировку.
• Проект с готовыми решениями по перепланировке.
• Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Примечание: жилищная инспекция города Москвы в настоящий момент не ведет прием бумаг для согласования перепланировки квартир непосредственно от собственников. Поэтому все документы на перепланировку квартиры 32 кв. м в жилинспекцию были переданы через районный многофункциональный центр.

В течение трех недель поданный комплект документов в жилищной инспекции рассмотрели, проект перепланировки утвердили. Собственнику выдали письменное решение о согласовании перепланировки с перечнем допустимых к производству мероприятий.

После того, как ремонт, о котором мы подробно рассказали в самом начале, был завершен, на квартиру вышла комиссия для его проверки. В результате работы комиссия установила, что в ходе проведения перепланировки квартиры 32 кв. м не было допущено никаких отклонений от проекта, и проводились только те мероприятия, на которые собственник получил у Мосжилинспекции официальное разрешение.

На завершающем этапе согласования перепланировки квартиры 32 кв. м комиссия оформила акт о завершении работ, а БТИ после проведенных обмеров квартиры выдало собственнику техпаспорт с новой планировкой.

Чтобы не иметь проблем с госорганами, мы настоятельно рекомендуем проводить перепланировку своей квартиры с разрешения жилищной инспекции. Наша компания готова помочь вам с разработкой проектной документации и всеми этапами согласования перепланировки – от сбора документов для получения разрешения до оформления новых документов БТИ.

Кроме того, мы занимаемся узакониванием уже совершенных перепланировок.

Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы по перепланировке квартиры совершенно бесплатно. Звоните по телефону, оставляйте заявку на звонок или отправляйте ваши сообщения на форум.

Ремонт квартиры 32 кв.м. в Санкт-Петербурге за 89 280 р.- Студия Ремонтов

6 из 10 наших клиентов начинают знакомство со слов о том, что у них уже есть негативный опыт сотрудничества с другими ремонтными компаниями.

Так происходит из-за огромной пропасти между дешевыми, непрофессиональными частниками и крупными, дорогими фирмами. Мы другие. Мы здесь, чтобы заполнить собой этот пробел, обеспечивая максимальный баланс между ценой и качеством.

5 уровней контроля

1. 1. Главный инженер из офиса. Контроль качества и ведение сметно-договорной документации прорабами
2. 2. Начальник отдела технического контроля, как из офиса так и на выезде. Решение вопросов с клиентами и разрешение затруднений во время работ
3. 3. Специалист технического контроля, выезд на объекты. Объезд действующих объектов и контроль качества на месте
4. 4. Прораб на объекте. Постоянный контроль за объектом и коммуницирование с заказчиком
5. 5. Клиент-менеджер из офиса. Еженедельный обзвон клиентов и опрос о качестве и порядке производства работ на объекте

Функциональный минималистский апартамент площадью 32 квадратных метра

Эта небольшая нью-йоркская квартира оформлена в стиле минимализма с использованием белого цвета и большого количества светлого дерева.

Можете ли вы представить себе, что квартира площадью 32 квадратных метра может быть функциональной и вместить все необходимое? Если нет, то это удивительное пространство изменит ваше мнение: это комфортное пространство, спроектированное с использованием самых умных решений, давайте рассмотрим их все.

Здесь три отдельные зоны: спальня, гостиная и кухня-столовая, и недостаток места не помеха для комфорта и стиля.Цвета и материалы используются для разделения пространств; палитра ограничивается белым и светлым деревом, еще одна хитрость для эффектного зонирования — разная высота потолка. Умные решения для хранения вещей — еще одна особенность этого дома: беспорядочное пространство кажется больше, поэтому большая часть хранилища скрыта. Мебель сделана из клена, есть смелые акценты с помощью аксессуаров.

Маленькая ванная в минималистском стиле, скрытая от глаз кухней. Кухонные полки и столешницы частично скрывают это личное пространство, а остальное делается за счет стеклянной двери: стеклянные двери не делают интерьер громоздким.Кухонные столешницы выше обычных, потому что в них помещается ряд ящиков для всего необходимого.

Спальня скрыта за вертикальной деревянной перегородкой для большей уединенности. В нем есть только большая кровать, белые шкафы для хранения вещей, картины на стенах и светильники.

Открытое пространство — это гостиная, объединенная с обеденной зоной и домашним кабинетом. Рядом с ширмой в спальне есть небольшой письменный стол, удобный большой диван и длинная столешница, на которой можно готовить или есть.Вдохновляйтесь умными решениями и классным дизайном из этой квартиры ниже!

Это гостиная, столовая и домашний офис в одном

Маленькая кухня с белыми столешницами и множеством ящиков для хранения вещей, они частично скрывают ванную комнату

В гостиной есть белый диван и большой телевизор, это украшен цветами

В домашнем офисе есть небольшой белый письменный стол и множество открытых полок

Спальня очень маленькая и скрыта за вертикальной деревянной перегородкой

В углу ящиков спальни есть места для хранения вещей. с раздвижными дверьми

Есть все необходимое, а грамотное зонирование помогает сделать квартиру прохладнее

Ванная комната выполнена в стиле минимализм, с душевой кабиной в металлическом каркасе и белой бытовой техникой

• Цена квадратного метра квартир по округу в Париже 2020

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование». После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Сохранить статистику в формате.Формат XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранное!

… и облегчить мне исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ к статистике 1 м
• Скачать в форматах XLS, PDF и PNG
• Подробные ссылки

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

Узнайте больше о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

MeilleursAgents. (30 ноября 2020 г.). Средняя цена квадратного метра квартиры в Париже на 1 ноября 2020 года по округам (в евро) [График]. В Statista. Получено 2 октября 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/766844/price-per-square-meter-of-apartments-by-arrondissement-paris/

MeilleursAgents. «Средняя цена квадратного метра квартиры в Париже на 1 ноября 2020 года по округам (в евро)». Диаграмма. 30 ноября 2020 года. Statista. Доступ 2 октября 2021 г.https://www.statista.com/statistics/766844/price-per-square-meter-of-apartments-by-arrondissement-paris/

MeilleursAgents. (2020). Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Париже на 1 ноября 2020 года по округам (в евро). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 2 октября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/766844/price-per-square-meter-of-apartments-by-arrondissement-paris/

MeilleursAgents. «Средняя стоимость квартиры в квадратном метре в Париже на 1 ноября 2020 года по округу (в евро).»Statista, Statista Inc., 30 ноября 2020 г., https://www.statista.com/statistics/766844/price-per-square-meter-of-apartments-by-arrondissement-paris/

MeilleursAgents, Средний квадратный метр» цена квартиры в Париже на 1 ноября 2020 года по округу (в евро) Statista, https://www.statista.com/statistics/766844/price-per-square-meter-of-apartments-by-arrondissement-paris / (последнее посещение 2 октября 2021 г.)

Микроквартиры: насколько маленький — это слишком маленький?

Были ли у вас когда-нибудь в детстве форт, закутка или домик на дереве? Это было круто? Он был не потрясающим, потому что он был большим, а скорее потому, что он был погружен в сад, у него были окна, двери и места, чтобы спрятать вещи, и он был масштабирован только для вас, и он был вашим.Форт размером с дом совсем не то же самое.

Давайте придерживаться этой мысли, пока мы исследуем новейший проект в Мельбурне, штат Виктория, чтобы поднять минимальный размер квартиры с нынешних 37 квадратных метров до 50 квадратных метров. Утверждение (от ученых, проектировщиков, советников и архитекторов) заключается в том, что наплыв небольших квартир, поставляемых на рынок застройщиками, — это «будки для собак, не подходящие для людей», и что решение состоит в том, чтобы увеличить минимальный размер жилища.

Гм, в Виктории, по-видимому, нет никаких законов, регулирующих дизайн квартир (кроме Национального строительного кодекса, который устанавливает минимальное соответствие).Может быть, это не часть проблемы?

Я не уверен, какие клеветы мы бросаем на наших пушистых друзей (разве собаки не лучшие люди?), Но это определенно тема, по которой у большинства из нас есть свое мнение, информированное или нет.

За последние пять лет средний размер микроквартиры в Австралии уменьшился с 52 кв.м до 44 кв.м. Сравните это с минимальным размером новой микроквартиры в Нью-Йорке в 37 кв. К существующим многоквартирным домам, которые отремонтированы, правила не применяются, поэтому в некоторых квартирах может быть всего 9 квартир.7 кв м… все еще ужасно большая собака.

Давайте посмотрим на некоторые микроквартиры площадью менее 37 кв. М, чтобы мы могли визуализировать, о чем мы говорим, — да, я выбрал несколько хороших, но это своего рода суть.

Мэр Нью-Йорка Блумберг недавно наградил конкурс на дизайн микроквартир, который был начат в 2012 году. В рамках проекта-победителя на участке, принадлежащем городу на 27-й Ист-стрит в Манхэттене, использовались сборные квартиры площадью от 250 квадратных футов (23 кв. кв. м) до 370 кв. футов (34 кв. м).

В Нью-Йорке есть небольшая проблема с жильем: 1,8 миллиона домохозяйств, состоящих из одного и двух человек, имеют на выбор только один миллион студий и квартир с одной спальней. Если они упускают возможность, они либо переезжают из Нью-Йорка, либо платят больше за большую площадку, которая им не нужна. Очевидным решением является строительство большего количества небольших жилых домов.

Bloomberg стремится удовлетворить этот спрос на жилье, а также улучшить качество и пригодность для проживания во время процесса.Есть необходимость. Его встречает город.

Также в США Наблюдательный совет Сан-Франциско проголосовал в 2012 году за снижение минимального размера квартиры до 215 кв. Футов (20 кв. М) в испытании 375 квартир.

Если тренд микроквартир движется застройщиками, желающими получить больше прибыли (это утверждение в Мельбурне), то пусть будет так. Если бы не было рынка для этих небольших жилищ, люди не стали бы их покупать — это «спрос и предложение» — макроэкономика 101.Микроквартиры удовлетворяют реальную потребность в более доступном жилье в наших городах, и, если учесть изменение демографии нашей семьи в сторону одиноких и пустых ночлежек, этот спрос будет только расти.

При поиске недвижимости молодые люди в возрасте от 18 до 24 лет считают близость Центрального делового района своим приоритетом.

Эти небольшие дома становятся популярными по ряду причин, не только по доступности, но и по следующим причинам:

• растущее желание жить в центральных районах города с множеством предлагаемых услуг, удобств и культуры
• , чтобы жить без затрат на машину
• , чтобы иметь доступ к рынкам свежих продуктов, сетям общественного транспорта и ночной жизни
• просто быть ближе к работе и сократить время на дорогу

Если мы заботимся об экологической устойчивости, благосостоянии общества и экономике города, то все эти факторы, побуждающие к жизни в городе, являются хорошими вещами, и для политиков, политиков и ученых они должны к тому же, что 37 кв. м слишком мало, в лучшем случае — это высокомерие, а в худшем — притеснение.

Одно из возражений против тенденции к созданию микроквартир — это потенциальное влияние на наше психологическое благополучие, особенно если в этом месте живет пара или родители с ребенком, при этом «отсутствие уединения» с течением времени становится серьезной проблемой. Наши жилища также рассказывают людям, кто мы и чем занимаемся, — это самовыражение, которое нелегко встретить в тесноте. Хороший учебник по этому вопросу можно найти в The Atlantic онлайн.

На это я говорю: «Хорошо, давайте вернемся к дизайну и качеству, и давайте получим правильное сочетание размеров квартир в районе города, и давайте позаботимся о том, чтобы дизайн, обещанный во время планирования, действительно был реализован и сохранен.«Все это достижимо, если мы этого хотим. Даже «конфиденциальность» может быть обеспечена за счет продуманного дизайна.

И, если мы собираемся беспокоиться о психологии, давайте также рассмотрим влияние более длительных поездок на работу, которые сокращают время, проведенное с семьей, физическими упражнениями и социальным капиталом, одновременно увеличивая ожирение, сердечные заболевания и депрессию.

Получите правильное финансирование

Большинство кредитных организаций начинают терять аппетит к недвижимости менее 50 кв.Заявки на получение ссуды от банков могут иметь некоторую гибкость, особенно если микроквартира сдана в аренду, имеет кухоньку и ванную комнату и находится в районе с высоким спросом.

Но, с другой стороны, ипотечные страховщики часто не столь гибки. Ипотечные страховщики, как правило, не обслуживают ссуду для микроквартиры, а это означает, что вам, как правило, необходимо внести 20-процентный депозит, если вы хотите получить ссуду. Проблема в том, что этот спрос на наличные деньги вытесняет многих из тех, кто больше всего нуждается в доступном жилье в городе — выложить 30 тысяч долларов на квартиру за 150 тысяч — непростая задача.Приходите к инвесторам, которые покупают квартиры, сдают их в аренду и мало заботятся ни о более выгодном вложении, ни о благополучии своего арендатора.

Просто подумайте вслух, но, может быть, если мы начнем применять качества , а не размера , эти микроквартиры будут поставляться с более высокой стоимостью перепродажи?

Новые средства управления дизайном

Распространенная критика со стороны тех, кто выступает против тенденции создания микроквартир, заключается в том, что в жилые дома нет прямого солнечного света.Ну а почему бы и нет? Это не вина размера квартиры; это просто результат того, что контроль планирования и процесс утверждения позволяют разработчикам уйти от ответственности.

Вместо того, чтобы поднимать минимальные размеры квартирной квартиры, нам нужно поднять их качество и удобства за счет лучшего контроля за проектированием и более строгих разрешений.

В частности, при контроле за развитием необходимо учитывать нашу биофильную реакцию (наш миллион лет эволюции, погруженной в природу) на нашу искусственно созданную среду и требовать от разработчиков уделять больше внимания жизнеспособности и биофильному качеству микроквартир.

Вот краткий список дизайнерских атрибутов, которые улучшат функциональность, удобство и достоинство:

Удобства

• Окна большего размера для увеличения дневного света и некоторое остекление до уровня пола, чтобы открывать вид на городской пейзаж, навесы деревьев и тому подобное.
• Открывающиеся окна и балконы Джульетты как минимум (предпочтительны балконы большего размера)
• минимальная высота потолка 2.7 метров, что обеспечивает вертикальные решения для хранения и больше света (и возможность долгосрочной адаптации к зданию)

Функциональность

• служебная стена для столярных работ, связи и электроснабжения
• место для настенного крепления для велосипедов
• сушильный шкаф с вытяжкой
• лучшая акустика на ограничивающих стенах, включая изоляцию от ударов
• полностью оборудованная мини-кухня с прачечной, холодильником и духовкой

Меня заинтересовало последнее: «Как бы вы все это поместили?» Что ж, GE уже ответила на этот вопрос.Отличный маленький прототип кухни только с одним подключением к «мокрой» точке, цена около 15 000 долларов (что хорошо в контексте продажной цены микропроцессоров). Вы можете проверить это здесь.

Заявки на планирование должны также включать полностью решенные схемы меблировки во всех режимах (утром, днем, ночью), включая все приборы, решения для хранения и расчеты, подтверждающие достаточный тираж.Слишком много планов квартир утверждаются из-за незнания того, могут ли они быть разумно меблированы — окончательный тест на хорошее планирование квартиры.

Итак, я сказал, что вопрос не в том, «Насколько маленький слишком мал?» а, скорее, «Какое сочетание размеров жилья является подходящим в комплексе?» и «Как мы можем гарантировать, что микроквартиры также обеспечивают качественные удобства, комфорт, здоровье и красоту?»

Давайте подумаем, чтобы не вытеснять больше людей в пригороды, где обитают украденные соседи, воздуходувки для листьев, водные мотоциклы и долгие прогулки в никуда.

Не больше, но лучше .

А теперь, если у вас еще есть время, посмотрите этот короткий видеоролик о дизайне микроквартиры площадью 24 кв. М в районе Борн Барселоны с секретной полкой для журналов в туалетной кабине и кроватью под балконом. Развлекательный.

Digby Hall — лидер в области устойчивого развития Aurecon. Эта статья изначально появилась в LinkedIn.

НОЯБРЬ — НАЧАЛО.Я сижу в 32 квадратных метрах… | by Esa Ylijaasko

Я сижу в квартире площадью 32 квадратных метра в Стамбуле, в которой нет туалета и душа. Шторы простираются от потолка до пола, а на бесцветных стенах много пятен со сколами. Воздух влажный.

Семья Касым собралась на ужин — братья и сестры, жены и дети.

Подаются яичница, белый хлеб, помидоры и чай. Мужчины едят первыми, а дети и женщины ждут своей очереди.Сигаретный дым витает в воздухе. Телевизор в углу маленькой комнаты и телефонные звонки родственников, оставшихся в Сирии, рассказывают печальную историю войны. Дети играют; простые вещи легко заставляют их смеяться.

Это сирийские курды из сельской местности вокруг сирийских городов Алеппо и Хомс. Их путешествие началось с обострения гражданской войны в стране. Когда в феврале 2013 года война подошла к концу, семья Касим покинула свой дом — небольшую оливковую ферму недалеко от Алеппо — и пешком направилась к турецкой границе.Они пересекли границу в районе Аксакале с помощью контрабандистов, которые вырезали дыру в приграничном заборе кусачками. Стоимость перехода для семьи составляла около 400 лир (около 150 долларов США). В сопровождении контрабандиста они пересекли границу в темноте. Все, что они взяли с собой, — это дети и немного денег. На турецкой стороне границы Келес позвонил своим братьям и сестрам в 9:00, чтобы забрать их на машине. Последнее, что запомнилось Келесу из путешествия, — это вид на сад, сияющий в лучах восхода солнца.

Сулеймание — один из исторических районов Стамбула, Турция. Его патрулируют стайки уличных собак, которые лают друг на друга, чтобы защитить свою территорию. Когда-то этот район был идеальным местом для жизни. Сегодня он заброшен и лежит в руинах. Здесь поселились новые жители, такие как семья Касымов. Пять раз в день воздух наполняется молитвенными призывами с минаретов. Где-то вдалеке можно услышать, как кто-то готовит и играют дети.

Мужчины целыми днями слоняются, пьют чай, смотрят телевизор и курят.Добросердечные местные жители приносят беженцам еду и одежду, помогая им выжить. Тем не менее, жизнь стоит на месте. Несмотря на все отчаяние, гостей с добрыми намерениями встречают и угощают чаем, едой и сигаретами. Время от времени воздух наполнен шутками и смехом.

Сегодня в Стамбуле зарегистрировано не менее 560 000 сирийских беженцев. Муниципалитеты проявили особую новизну в своих усилиях по размещению беженцев, организовав бесплатные языковые курсы, учредив программы социальной поддержки, предоставив сирийцам определенную степень юридической гибкости, открывающей бизнес, и, как минимум в одном районе, Багвилар, поощряя сирийцев к участию. в консультативных советах граждан.

Я провел четыре года, документируя жизнь сирийской общины беженцев в районе Сулеймание в Стамбуле, Турция, с 2013 по 2017 год. Одна история с беженцами подошла к концу. Новое путешествие началось весной 2017 года, когда правительство Турции очистило сирийских беженцев от района Сулеймание. Сирийцы покинули город в поисках нового дома для поселения.

Вы бы купили «микродом»? — Который? Новости

Дом англичанина может быть его замком, но для постоянно растущего числа покупателей это может означать собственность менее 37 квадратных метров — или размером с вагончик. Высокий спрос, стремительно растущие цены и изменения в образе жизни привели к росту микро-собственности — но что это значит для покупателей сегодня?

Рынок недвижимости Великобритании может похвастаться растущим числом домов меньше 37 кв.м, минимальной площади студии по национальным стандартам. По данным Which? анализ данных земельного кадастра.

Но поскольку девелоперы спешат использовать более гибкие законы планирования и делят офисные блоки на дома, потенциальные покупатели должны быть осторожны: наши исследования показывают, что микро-дома не обязательно растут в цене, как их более крупные аналоги, в то время как некоторые ипотечные кредиторы не растут. ссужать на них вообще.

В рамках этого специального расследования мы исследуем:

Насколько распространены микродома?

«Микрообъект» не имеет строгого определения, но, как правило, этот термин относится к объектам с площадью менее 37 кв.м, что является минимальным размером студии в соответствии с государственными национальными техническими жилищными стандартами.

Однако эти стандарты не имеют обязательной юридической силы. В случае нехватки жилья застройщики могут обратиться к местным властям с просьбой о разрешении на строительство домов меньшего размера, а советы не могут отказывать в приеме собственности только на основании размера.

В 2013 году Правительство ввело так называемые «Разрешенные права на застройку» (PDR), которые позволили строителям превращать офисы в жилые дома без подачи заявок на планирование.

С тех пор количество новых микрорайонов резко возросло:

Девелоперы покупают заброшенные офисные помещения, такие как это в Кройдоне, и разделяют их на множество небольших студий и квартир с одной спальней:

Но эта тенденция не ограничивается пригородами Лондона.

Наше исследование показало, что большое количество микрорайонов строится в городских районах, таких как Лестер, Ливерпуль, Кембридж и Бристоль:

Термин «микропомощь» охватывает широкий спектр домов, в том числе плохо продуманные переоборудованные квартиры с туалетами на кухне или душевыми в гостиной.Но многие из новых объектов недвижимости, созданных в соответствии с Разрешенными Правами Развития, используют пространство разумным образом, по словам разработчиков, которые беседовали с Which ?.

Гвин Робертс из жилищной благотворительной организации BRE говорит, что размер менее важен, чем инновационный и практичный дизайн: «Небольшие дома, которые плохо расположены, имеют плохую внутреннюю среду и, как правило, плохо спроектированы и построены, не будут соответствовать [нашим стандартам]».

«[Однако] многие микроквартиры удачно расположены, имеют общие помещения внутри и снаружи и хорошо спроектированы с учетом вентиляции, звукоизоляции и многого другого.”

Мартин Скиннер, исполнительный директор Inspired Homes, предполагает, что молодые покупатели, в частности, склонны вести образ жизни, который подходит для небольших квартир, ссылаясь на «рост экономики совместного использования и увеличение количества вещей, таких как коллекции музыки и фильмов, хранящихся в облаке». Он говорит, что многие из своих свойств PDR выбрали «гибкие мебельные решения», включая письменные столы, которые трансформируются в обеденные столы.

• Вы нашли дом своей мечты — что теперь? Прочтите наше руководство по составлению предложения на дом или квартиру.

Растут ли в цене микропомещения?

Нетрудно понять привлекательность для некоторых покупателей, тем более что рост цен в некоторых регионах уводит многих людей с рынка.

Часто микропомещения предлагают более дешевую альтернативу обычным домам. Согласно данным Земельного реестра, в 2016 году недвижимость в Лондоне площадью менее 37 кв. М стоила всего 279 000 фунтов стерлингов. Хотя это и не совсем дешево, это менее половины средней цены лондонского дома, проданного за тот же период (580 000 фунтов стерлингов).

Хотя микродома — более дешевый способ подняться на карьерную лестницу, важно учитывать, будут ли со временем расти в цене ваши инвестиции.

В рамках нашего расследования мы объединили информацию о размерах собственности, полученную от Министерства энергетики, с данными о ценах на дома из Земельного реестра Ее Величества, охватывающими почти 3 миллиона объектов недвижимости. Затем мы сравнили среднюю цену на недвижимость, проданную в 2016 году, со средней ценой на недвижимость, проданную в период с 2013 по 2015 год, чтобы измерить рост цен на дома разного размера.

Наш анализ показал, что объекты площадью от 50 до 120 кв.м показали лучший рост цен за этот период.

Однако дома меньше национальных стандартов минимальной площади не работали так хорошо; Рост цен на недвижимость менее 37 кв.м составил 6,9% по сравнению с 8,7% для домов большей площади. И это несмотря на то, что почти две трети этих небольших объектов недвижимости расположены в Лондоне и на Юго-Востоке, где в последние годы наблюдается значительный рост цен на жилье.

Эта тенденция сохраняется и для более мелких домов: количество домов менее 30 кв. М увеличилось всего на 5.4% в стоимости в период с 2013-15 по 2016 год.

В Лондоне микро-дома показали немного лучшие результаты: недвижимость менее 37 кв. М. Выросла на 11,8% в период с 2013-15 по 2016 год. Однако это все еще намного меньше, чем 14,5% -ный рост для всех остальных объектов недвижимости в столице.

• Покупаете свой первый дом? Прочтите наше руководство о том, как накопить на свой первый ипотечный депозит

Насколько велик 37 кв.м?

У британцев одни из самых маленьких домов в Европе, в среднем 76 кв. М — это кусок больше, чем корт для игры в сквош (62.4 кв.м). Для сравнения: согласно исследованию, опубликованному в 2014 году компанией Find Me A Floor, средний размер недвижимости в Дании составляет 137 кв.м.

Национальные стандарты площади предполагают, что жилое помещение для одного человека не может быть меньше 37 кв. Это примерно такое же внутреннее пространство, как у тележки для труб, и немного больше, чем средняя комната Travelodge, которая составляет 28 кв.

Тем не менее, мы обнаружили много недавно переоборудованных офисных комплексов площадью 16 кв.м. Для справки, это меньше, чем размер ринга для борьбы сумо.

Мы нашли одну студию в Бренте площадью всего 8 кв. М — более чем на 3,5 кв. М меньше, чем средняя парковка в Великобритании (11,5 кв. М), и всего на 1 кв. М больше, чем тюремная камера. Дом с тремя спальнями был преобразован в шесть квартир-студий, но в 2015 году муниципалитет Брента приказал снова превратить застройку в дом.

Кто покупает микропомещения?

Микродома дешевле, обычно ближе к центру города и часто слишком тесноваты для семей с детьми.

По этим причинам неудивительно, что, согласно Inspired Homes, их в основном покупают впервые. CE Мартин Скиннер говорит, что «эти покупатели, как правило, одинокие профессионалы в возрасте от тридцати до пяти лет или молодые пары в возрасте от двадцати до двадцати лет, комбинирующие заработную плату для совершения покупок вместе. У нас также есть много братьев и сестер, которые объединяются, чтобы купить две кровати.

Однако он добавляет, что именно инвесторы получают первые деньги, и многие делают резервы заранее, чтобы получить выгоду от роста капитала.

На самом деле, множество микропомещений указано на порталах недвижимости как «Возможности для инвесторов», предлагая «гарантированную» валовую доходность от сдачи в аренду:

Не подлежат ли микропомещения залогу?

Почему микроматериалы не растут в цене, как объекты обычного размера? Простая причина может заключаться в том, что многие покупатели не хотят жертвовать пространством ради удобства.

Другой причиной, однако, может быть возможность занять их для их покупки. Если большинство покупателей не могут легко получить ипотеку на недвижимость, это может ограничить рост цен в долгосрочной перспективе.

Мы спросили шесть крупных поставщиков ипотечных кредитов, есть ли у них особые критерии кредитования небольших домов.

Хотя HSBC не дал комментариев, Lloyds Bank, Barclays и Santander заявили, что у них нет определенного ограничения на размер, но они предоставляют ссуды на основе профессиональной оценки. Например, Barclays заявила, что требует, чтобы квартиры были переоборудованы с «комнатами разумного размера», но сказал, что это «зависит от профессионального мнения оценщика».

Тем не менее, Nationwide и RBS не будут предоставлять в кредит недвижимость с площадью менее 30 кв.RBS добавило, что небольшие объекты недвижимости подвержены риску «ограниченного спроса» и «неустойчивого ценообразования при перепродаже».

Дэвид Блейк, из которого? Консультанты по ипотеке призвали покупателей провести свое исследование, заявив: «Я бы посоветовал всем, кто думает о покупке небольшой квартиры, поговорить с независимым консультантом по ипотеке, чтобы понять свои варианты, но также подумайте о возможности перепродажи недвижимости и о вероятном спросе. чтобы оставаться сильным для этого типа собственности в будущем »

• Копите на свой первый дом? Прочтите наше руководство о том, сколько депозита вам понадобится для ипотеки

Будущее собственности?

Благодаря современным удобствам и интеллектуальным пространственным решениям сегодняшние микродома сильно отличаются от старых городских студий, где можно было дотронуться до туалета, не вставая с кровати.

Спрос на дешевое жилье в центре города в сочетании с ростом цен привели к увеличению предложения этого типа недвижимости. Но еще предстоит выяснить, приносят ли они реальную прибыль владельцам — или же они окажутся домами, в которых люди действительно стремятся жить.

Насколько велик дом? Средний размер дома по странам — shrinkthatfootprint.com

Насколько велик ваш дом? Достаточно ли он большой? Есть ли оптимальное количество площади на человека? В этом посте рассматриваются средние размеры домов по всему миру и спрашивается, сколько места достаточно.

В прошлом месяце New York Times опубликовала статью о квартире Грэма Хилла площадью 420 квадратных футов (39 квадратных метров), в которой он утверждал, что меньше места и меньше вещей может создать в вашей жизни место для более важных вещей.

С точки зрения выбросов углекислого газа у вас возникло ощущение, что его привычка путешествовать, вероятно, сводила на нет большую часть преимуществ меньшего количества вещей (как указала Кристи Ашванден). Но помимо этого возник интересный вопрос: сколько места достаточно?

Дом меньшего размера требует меньше энергии для постройки, имеет меньшие потребности в отоплении и охлаждении, требует меньше мебели, требует меньше времени на обслуживание и требует меньше работы для финансирования.

С точки зрения выбросов углекислого газа маленький — это красиво. Но насколько маленькое слишком маленькое? А сколько места хватит?

Средний размер дома по стране

Если бы вы спросили всех людей в мире, предпочли бы они дом побольше или поменьше, я бы подумал, что почти все захотели бы больше места. Это имеет смысл для людей, живущих в небольших и переполненных помещениях, но есть ли точка, в которой у нас достаточно места?

Чтобы получить небольшую перспективу, я собрал график, чтобы проиллюстрировать, насколько велик средний новый дом во всем мире.

Цифры даны в квадратных метрах полезной площади и включают данные как по домам, так и по квартирам.

Щелкните изображение, чтобы его развернуть, или, если вы предпочитаете квадратные метры, щелкните эту ссылку.

В странах я мог получить данные для среднего нового дома размером от 45 м ² (484 футов ² ) в Гонконге до 214 м ² (2303 футов ² ) в Австралии.

Размер жилья в США немного снизился после рецессии, до 201 м ² (2164 футов ² ) в 2009 году.Размер дома в Великобритании относительно невелик — 76 м ² (818 футов ² ), в то время как дома в Канаде довольно большие — 181 м ² (1948 футов ² ). По Китаю данные отражают только городскую недвижимость, которая в настоящее время составляет в среднем 60 м ² (646 футов ² ) и почти удвоилась за последние 15 лет.

У этих различий есть самые разные причины. Уровень благосостояния, уровень урбанизации, доступ к земле и климат — все это играет роль. Тем не менее масштаб различий довольно впечатляющий.

Чего действительно не хватает на этой фотографии, так это людей.

Средняя площадь на человека

Мы можем пойти немного дальше в нашем анализе, посмотрев, сколько это площади пола на человека.

Используя данные о среднем размере домохозяйства, мы можем оценить площадь на одного жителя в новых домах. Этот анализ является немного приблизительным и готовым, поскольку он предполагает, что новые дома строятся для среднего домохозяйства. Тем не менее, это полезно, поскольку помогает учесть значительные различия в размерах домохозяйств между странами.

Вот цифры в квадратных метрах.

Щелкните изображение, чтобы его развернуть, или, если вы предпочитаете квадратные метры, щелкните эту ссылку.

На высоте всего 15 м ² (161 фут ² ) человек в Гонконге занимает лишь четверть площади среднего австралийца или американца.

Если Грэм Хилл живет один, то его модный 39 м ² (420 футов ² ) похож на кого-то из Швеции. Фактически в диапазоне от 30 до 45 м ² (323-484 футов ² ) являются средними значениями для Италии, Великобритании, Японии, Испании, Швеции, Франции и Греции.

У нас есть 110 м ² (1,184 футов ² ) на семью из четырех человек, что составляет 27 м ² (291 фут ² ) на человека. Раньше мы жили парой в нескольких разных квартирах площадью 50-60 м ² , и это кажется нам довольно роскошным и, безусловно, более чем достаточно для нас. Но 30 м ² на человека намного щедрее в семье из четырех человек, чем в однокомнатной квартире на одного.

В Лондоне есть новый стандарт минимальной площади как часть Лондонского плана.Для новых квартир минимальные стандарты: 37 м ² (398 футов ² ) для одного человека, 50 м ² (538 футов ² ) для двух человек в одной спальне, 61 м ² ( 657 футов ² ) для трех человек с двумя спальнями, 70 м ² (753 футов ² ) для четырех человек в двух спальнях и 74 м ² (797 футов ² ) для четырех человек в трех спальнях . Достаточно ли этого места?

На мой взгляд, если у вас приличная высота потолка, хорошие окна, продуманное хранилище и не слишком много вещей, небольшое пространство может иметь большое значение.

Как вы думаете, сколько места достаточно?

Гонконгские микро апартаменты от Гэри Чанга — 24 комнаты / 344 кв. Фута (Видео) |

Жилые помещения становятся исключительно дорогим товаром и растущей проблемой в урбанизированной среде Азии. Однако архитектору Гэри Чангу из Гонконга не о чем беспокоиться. Его гениальное решение под названием «Micro Apartment» могло стать ключом к созданию большего пространства с помощью раздвижных стенок и складной мебели.

Гэри составляет всего 344 квадратных фута (или 32 квадратных метра), но с умным использованием ресурсов ему удалось преобразовать ее в 24 различных дизайна.

Вирджиния Гардинер описала квартиру в New York Times: «Стеновые блоки, подвешенные к стальным рельсам, прикрученным к потолку, кажутся плоскими в дюйме над отражающим черным гранитным полом. Когда они перемещаются, квартира становится всевозможным пространством — кухней, библиотекой, прачечной, гардеробной, гостиной с гамаком, закрытой обеденной зоной и барной стойкой с раковиной.”

Хотя Гэри потребовалось почти 30 лет, чтобы закончить свою адаптируемую квартиру, он говорит, что «бесполезно превращать свой дом в идеальную выставочную квартиру, но в то же время никогда по-настоящему не использовать пространство». Первоначально в квартире было три миниатюрных спальни, гостиная, кухня и столовая, и пространство было очень тесным. Теперь в «Микроквартире» могли жить трое или четыре человека. Некоторые части квартиры довольно роскошные. Например, за одной из раздвижных стенок — огромная ванна Duravit.Душ — это также парная с цветотерапией и массажем, а в туалете есть сиденье с подогревом и биде с дистанционным управлением.

Снаружи апартаменты Гэри Чанга отличаются от других из-за окон с желтыми тонами, которые наполняют квартиру сиянием заката. Он даже написал книгу о своем 30-летнем проекте квартиры под названием «Моя квартира 32 м2, 30 лет преобразования».