Кредиты под залог недвижимости в алматы: Потребительские кредиты — «Cбербанк»

Залоговый кредит

Залоговый кредит

Кредит на потребительские цели под залог недвижимости – это кредит с низкой ставкой вознаграждения. Кредит оптимален, если размер платежа имеет значение. Кредит на любые цели.

Срок кредита	до 7 лет
Погашение кредита	ежемесячный аннуитет или равными долями
Досрочное погашение	без моратория и штрафов, при сумме погашения по кредиту от 200 000 тенге
Страхование	предмета залога
Ставки вознаграждения *	С официальным  подтверждением дохода	С косвенным подтверждением дохода
Кредит в   тенге	от 17 % (ГЭСВ  от 22 % годовых)	от 20% (ГЭСВ от 26,9% годовых)
Сумма кредита (max)	70% от рыночной стоимости недвижимости	50% от рыночной стоимости недвижимости
Комиссии по кредиту
за рассмотрение кредита	5000 тенге	5000 тенге
за организацию кредита	2% от суммы кредита (мин 5000 тенге)	4% от суммы кредита  (мин 7500 тенге)

*   Ставка по кредиту зависит от срока кредитования и вида обеспечения 

Перечень документов

Бухгалтерские и финансовые услуги — объявления OLX.kz Казахстан

Алматы, Бостандыкский район Сегодня 05:01

Атырау, Авангард Сегодня 01:39

Алматы, Алатауский район Сегодня 00:31

Караганда, Казыбекбийский район Вчера 22:58

Алматы, Наурызбайский район Вчера 21:12

Автоломбард в Алматы «Hayat Capital»

Круглосуточный автоломбард в Алматы

Автоломбард  — это небанковская финансовая компания, основным направлением услуг которой является предоставление кредитования на период от 24 часов до 3-х лет  под залог любого движимого имущества.

 

Услуги автоломбарда

Собственник транспортного средства может круглосуточно обратиться в компанию и получить кредитные средства, выбирая максимально подходящие для себя условия:

 

• без права вождения;
• с правом вождения
• оформить договор срочного выкупа автомобиля

Заложить автомобиль с правом вождения дает право получить до 50% от рыночной стоимости движимого имущества, которое оформлено в виде залога, с возможностью его дальнейшей эксплуатации.

 

Залог авто без права вождения предусматривает заем до 85% от рыночной стоимости транспортное средство на условиях его хранения на стоянке автоломбарда до полного возврата средств или окончания действия договора.

 

Заем без права вождения предполагает более низкий % по кредиту, чем при заключении договора с правом вождения.

 

• Рефинансирование займов из других ломбардов

Это замена старого, долга на новый, за счет предоставления займа на более выгодных условиях с целью погашения долговых обязательств перед другими кредиторами. Преимущества:

 

1. Сокращение объемов платежа.
2. Возможность сменить валюту выплаты обязательств по кредиту.
3. Более низкий % .
4. Освобождение залогового авто.
5. Перекредитование с учетом более подходящих условий (с правом вождения, например).

Какие виды залогового имущества принимает автоломбард Алматы Hayat Capital

• Легковой автомобиль
• Грузовая машина
• Мотоцикл
• Водный транспорт
• Спецтехника.

Автоломбард в Алматы открыт для автовладельцев транспортное средство различных годов выпуска.  

 

config

Что необходимо при обращении в автоломбард в Алматы

1. Разновидность движимого имущества.
2. Присутствие владельца.
3. Документ, удостоверяющий личность владельца.
4. Регистрационный документ на автомобиль/спецтехнику.

Условия предоставления кредита

• Рабочее состояние движимого имущества.
• «Чистота»  — не в угоне/кредите/аресте.
• Автовладелец должен быть совершеннолетним.

Этапы работы

1. Оценка залогового движимого имущества специалистом-оценщиком.
2. Расчет максимальной/минимальной суммы займа.
3. Оформление документов.
4. Выдача заемного финансирования.

 

Чем именно автоломбард в Алмате отличается от банков

• Удобная финансовая услуга при необходимости получить наличные деньги в кратчайшие сроки на выгодных условиях.
• Открытость для клиентов – 24/7

Оформить выплаты, рассчитаться по договору, получить заем – все услуги доступны в любое время, компания работает без выходных, перерывов на обед, в праздничные дни.

 

Минимальное количество документов

1. Удостоверение личности
2. Техпаспорт на транспортное средство

Не требуются справки о доходах/наличие поручителя.

 

Скорость предоставления денег

• В отличие от банка, который рассматривает возможность предоставления кредита до 3-х дней, период подписания договора и получения кредитных средств в компании, занимает не более часа.
• Залоговое имущество не подлежит продаже до окончания срока, гарантированного договором.
• Высокий процент удовлетворения поданных заявок.

Какие финансовые условия предлагает автоломбард

• Сумма займа до 85 % от рыночной стоимости транспортного средства;
• 2- 12 месяцев – период расчетов по кредиту с возможностью частичного погашения и пролонгации до 3х лет;
• 0% комиссионных сборов и штрафов при досрочном погашении;
• 3-8,3% — диапазон процентной ставки.
• Скидки для постоянных клиентов

Бонусные предложения

• Скидки для постоянных клиентов.
• Право оформить рефинансирование займов из других ломбардов.

Честность и безопасность

• Автокредитование с правом вождения без GPS датчиков.
• Финансирование без проверки кредитных историй.
• Конфиденциальные данные не доступны третьим лицам.
• Кредитование без права вождения предполагает бесплатное хранение авто на крытой/закрытой стоянке: все машины размещены в гаражи под круглосуточной охраной, видеонаблюдением.
  
  1. Hayat Capital ›
  2. Автоломбард ТОП 🥇 ›
  3. Круглосуточный!

Автоломбард  — это кредитование собственников транспортных средств на максимально выгодных условиях без промедления и ожиданий.

 

Популярные вопросы

Как быстро я могу получить кредит?

Автоломбард «Hayat Capital» Выдаёт кредиты в течении 20-30 минут с момента обращения.

Какие документы нужны, чтобы заложить автомобиль?

Нужно 2 документа: удостоверение личности и техпаспорт автомобиля.

Могу ли я получить кредит, не являясь собственником автомобиля?

Нет. Мы принимаем автомобиль только от собственника (хозяина автомобиля по техпаспорту).

Чем отличается кредит с правом вождения, от кредита без права на вождение?

С правом вождения выдаётся до 50% от стоимости залогового имущества и автомобиль остаётся у вас.

Без права вождения выдаётся до 85% от стоимости вашего автомобиля при этом автомобиль ставится на охраняемую стоянку автоломбарда. Стоит отметить, что при данном виде кредита % ставка ниже, чем при услуге с правом на вождение.

На какой срок можно получить кредит?

Кредит предоставляется сроком от 1 дня и до 36 месяцев.

Несёт ли автоломбард ответственность за сохранность авто?

Да, несёт полную ответственность. Мы принимаем и передаём залоговое имущество только по акту приёма-передачи.

Можно ли частично погашать сумму займа?

Да, можно. Мы приветствуем частичное погашение займа.

Могу ли я заложить автомобиль, стоящий на учёте в другом городе (регионе)?

Да. Мы принимаем автомобили с любыми госномерами, зарегистрированными в Республике Казахстан.

Кредиты Наличными С Плохой Кредитной Историей В Алматы |

Мы выдаём денежные средства на любые цели, кредитуем граждан РК старше 21 года с постоянным доходом от 10 тысяч тенге. Наихудшее платежное поведение ожидаемо показывает группа заемщиков с историческими просрочками 90 и более дней. Почти каждый третий из них продолжает плохо платить и по новым кредитам, а 16% уходят в дефолт в течение года с момента получения нового кредита.

Ка Лучших Экспертов Казахстана

Условия Кредитования

Впоследствии, если банк видит, что у клиента нет проблем с возвратом долга, он постепенно повышает лимит. Так и появляются положительные записи в досье, и возрастают шансы на получение нормального кредита в том же месте.

Для кредитов до не нужно подтверждение ваших доходов, без обеспечения. Обязательна регистрация на территории Казахстана и в регионе присутствия банка. Итак, плохая кредитная история не кредит наличными с плохой кредитной историей делает невозможным получение кредита. Суть в том, что уменьшается перечень учреждений, готовых финансировать таких потребителей. Ниже становится и вероятность одобрения заявки.

Как Взять Кредит В Белой Калитве При Плохой Кредитной Истории?

Появление альтернативы банковскому кредитованию увеличило возможности заемщиков. http://www.posa.pk/%F0%9F%A4%91kredit-nalichnymi-shymkent/ Мини-займы часто интересны тем, кому необходима небольшая сумма денег.

Гражданам, вносящим платежи в соответствии с графиком и даже погашающим задолженность раньше времени, доступны лучшие предложения срочно нужны деньги уральск от банков в Алматы и регионах без отказа. При оформлении заявки онлайн главное преимущество — экономия времени.

Порядок Оформления Кредита При Плохой Кредитной Истории

Банк гарантирует кредитный лимит до ₽ после завершения программы «Улучшение кредитной истории» в случае выполнения правил пользования продуктами. Если банк отказал, можно оформить кредит под обеспечение. В этом случае есть шанс получить на руки до 70-80% процентов стоимости имущества. В качестве залога подойдет недвижимость или автомобиль. Стоит рассмотреть кредит по паспорту или по двум документам. Как правило, банки одобряют такие обращения день в день и редко проверяют кредитную историю. Сегодня ключевая ставка Банка Казахстана составляет 7,25% годовых.

Что это значит и зачем клиентам банков и простым гражданам это знать – рассказываем по порядку. Если Вам требуется большая сумма, но у Вас плохая КИ, возьмите несколько кредитов сразу на небольшие суммы. Сумма каждого кредита не должна быть больше 100 тысяч тенге. если у Вас испорчена КИ, не рассылайте заявки хаотично, лучше выберите несколько подходящих банков и сразу разошлите ее по ним. Чем быстрее Вы это сделаете тем лучше, так как информация в БКИ может не успеть обновиться, каждый банк будет считать себя первым, а это может повысить Ваши шансы.

• Чтобы заемщик с плохой кредитной историей смог получить кредит наличными, достаточно подать заявку онлайн.
• Регулярные просрочки, как снежный ком – с каждым разом только накапливаются и только ухудшают кредитный рейтинг заемщика.
• Допустив хотя бы одну просрочку, будь то даже на несколько дней, сведения об этом сразу передаются в БКИ, о чем и появляется соответствующая запись в КИ.
• При рассмотрении заявки, в первую очередь, кредиторы оценивают именно ее, так как здесь можно увидеть то, как заемщик относится к своим обязательствам и как их исполняет.

Получить можно от 450 тысяч до 6 миллионов тенге на срок до 25 лет, погасить – в любой момент. Процентная ставка составляет от 9,1% деньги в долг алматы срочно до 14,99% годовых. Можно одновременно подать заявку на кредит и на кредитную карту, а потом уже выбрать из того, что одобрит банк.

Кредит За 7 Минут

Но по разным причинам финансовое учреждение может отказать в займе, и времени на то, чтобы справиться с проблемой, не остается. Нуждаетесь в получении определенной суммы в без отказа? Оставьте онлайн заявку на сайте нашего банка и получите ответ по вашему одобрению уже через 15 минут. Чтобы получить ссуду наличными, клиент должен быть гражданином РК возрастом http://imrdesenho.com/?p=82644 от 21 до 85 лет и иметь постоянную регистрацию. Получение займа возможно с минимальным пакетом из двух документов, чаще всего это паспорт РК и СНИЛС. Справки о доходе и записи в трудовой книжке не требуются, равно как и поручительство третьих лиц. Для проведения операции необходимо знать номер Вашего счета или номер банковской карты ИНТЕРПРОМБАНКа.

«Банковский продукт» от компании «МигКредит». Оформление проводится онлайн, и не требует от вас обеспечения займа или кредит наличными с плохой кредитной историей уточнения его целей. В некоторых случаях организация вправе запросить представления одного из документа на выбор.

Есть Вопросы? Оставьте Заявку!

Банки

С испорченной кредитной историей сложно взять кредит, но возможно. Специалисты Хатон Групп мне это доказали, хотя я не верила, что мне одобрят. Ещё одним несомненным преимуществом сотрудничества с нами является большая кредиты с просрочками и плохой кредитной историей база банковских предложений от партнеров. Самостоятельно справиться с такой ситуацией будет просто невозможно. Однако, если рассмотреть ситуацию со стороны самого потребителя займа, то вырисовывается другая картина.

Далее мы упорядочили предложения от перечисленных банковских организаций для вашего удобства. Здесь вы видите, сколько будете платить каждый месяц, какую сумму переплатите в конце расчетного периода, если возьмете 150 тыс.

В этом случае невыгодно тратить много времени, чтобы получить несколько тысяч тенге. Приобретая http://www.peytonspurepressure.com/denьgi-v-dolg-v-aktobe-srochno-✔️-zajm-do-zarplaty/ дорогостоящую технику или товары, люди оформляют их в рассрочку, чтобы платежи были посильными.

Как Клиенту С Плохой Кредитной Историей Оформить Кредит Наличными

Учитывайте тот факт, что процесс безналичного перевода денежных средств может занять несколько дней. Кредитный онлайн-калькулятор позволит вам рассчитать сумму мфо без проверки кредитной истории ежемесячных платежей по кредиту исходя из того, какую сумму и на какой срок вы планируете взять. По непонятным причинам везде отказывали в выдаче кредита.

Заходите на сайт банка, вписываете в анкету данные и отправляете в банк одним кликом. Если вы обратились в банк впервые, при принятии положительного микрокредитование казахстане решения менеджер пригласит вас в офис для заключения договора. При обращении в Райффайзенбанк менеджер может приехать к вам сам.

Для получения карты требование такие же, как кредиту, но к доходу немного лояльнее – от 30 тысяч тенге в месяц. Зарплатные клиенты банка могут это сделать под 9,9% годовых. Со справками максимальная сумма вырастает до 3 миллионов тенге. Плата перестает взиматься после того, как Вы погасите долг. Возможна ставка ниже – от 19,9%, но только для тех, кто является действующим клиентом банка. Из документов при этом достаточно паспорта РК и документа на выбор (СНИЛС, в/у, загранпаспорт или пенсионное удостоверение). Требования к заемщику – лет и постоянный доход (можно неофициальный).

Банки Выдающие Кредит С Плохой Кредитной Историей

Но часто деньги нужны наличными, когда предстоит оплатить лечение, обучение или что-либо еще. Самый быстрый вариант найти желаемое – взять кредит по паспорту онлайн. Заемщик может быть не единственным собственником залогового имущества, но тогда в заключении договора залога должны участвовать все собственники. Заемщик может даже взять кредит микрокредиты казахстан под залог чужой недвижимости, но тогда ее собственник должен дать свое согласие на залог. Если обнаруживаются проблемы, возможно оформить кредит на небольшую сумму и короткий срок под более высокий процент. Финансовые сложности могут наступить неожиданно. Подавая заявки в разные банки, граждане надеются на оперативное решение в свою пользу.

Как получить кредит под 7% годовых. Глава СПК Алматы Аскар Билисбеков рассказал о программах поддержки бизнеса

В программе «Деловое утро» председатель Правления АО «Социально-предпринимательская корпорация «Алматы» рассказал о существующих программах по поддержке бизнеса. В декабре прошлого года СПК Алматы под руководством Аскара Билисбекова защитила новую стратегию развития. Теперь организация, единственным акционером которой является акимат Алматы, будет работать по принципу холдинга. С операционной деятельности акценты сместились на развитие стратегических направлений.

Вы можете прослушать подкаст программы  «Деловое утро»: Аскар Билисбеков. Фото: Владимир Третьяков

— Мы – мост между бизнесом и государством. Наша задача – информирование  и создание благоприятных условий для бизнеса, — говорит Аскар Билисбеков про миссию «Социально-предпринимательской корпорации «Алматы». Бизнесмен, ранее возглавлявший крупную частную компанию, вот уже шесть месяцев работает «по другую сторону баррикад». В кресле чиновника Аскар Билисбеков занимается установлением связей между бизнесом и государством.

— Я все же из бизнес-среды и знаю инвесторов, которым интересны проекты бизнеса. Мы обсуждаем их на встречах, знакомим предпринимателей и инвесторов. Есть огромный пласт информации о программах поддержки, про который бизнес не знает. Например, очень интересная программа «Экономика простых вещей». У нас стоит задача – расшевелить наших бизнесменов. Встречаемся ежедневно. Обсуждаем программы. В бизнес мы не заходим, помощь оказывается бесплатно, — рассказал глава СПК Алматы.

Социально-предпринимательские корпорации появились в Казахстане в 2010 году, указом главы государства. Реализаторы проекта достаточно серьезно изучили опыт американских корпораций экономического развития, английских агентств регионального развития, турецкую модель создания частных промышленных зон. Акционером СПК выступают акиматы. Деньги, которые зарабатывает акционерное общество, направляются на развитие социальных и культурных программ города.

---

Читайте также: Алматы может выпустить муниципальные облигации

---

— Развивая алматинскую агломерацию, мы делаем акцент на окраины. К примеру, будем развивать частные мини-промзоны. Владельцы промышленных зон получают льготное финансирование. В свою очередь, они обязуются сдавать площади бизнесу в аренду по сниженным ставкам. Такая модель успешно используется в Турции,  и в других странах, для таких производств, как например, мебельное. На прошлой неделе я встречался с алматинскими мебельщиками и сама идея была принята с успехом. Это большая проблема – где разместиться? Где найти льготную аренду? , — пояснил Аскар Билисбеков.

В здании СПК Алматы по адресу: улица Байзакова, 303, расположен так называемый центр предпринимательства Qolday, который в народе называют «ЦОН для бизнеса». Здесь по принципу одного окна предприниматели могут получить консультации и оформить необходимые документы. Здесь же можно узнать о программах поддержки бизнеса, которые предлагают  дочерние компании СПК Алматы — Индустриальная зона Алматы, Almaty Finance и Микрофинансовая организация «Almaty», а так же структурное подразделение Almaty Invest.

К примеру, Almaty Finance предоставляет кредиты в тенге на срок от двух до семи лет под 2% и 7% годовых. Сумма займа  — от от 20 до 300 млн. тенге. Микрофинансовая организация «Almaty» специализируется на поддержке  микро — и малого частного предпринимательства. Займы предоставляются на суммы от 500 тыс. тенге до 53 млн тенге, на срок до 7 лет, от 2% до 7% годовых.  

— Мы  предоставляем займ в тенге под 2% резидентам промышленных парков. Сейчас основная концентрация таких парков в Наурызбайском районе. Ведется работа по их созданию в индустриальной зоне Алатауского района. Хотим разместить там небольшие производства, — пояснил Аскар Билисбеков.

В отличие от банков, которые требуют залог, СПК может сам стать созалогодателем, если сочтет проект экономически целесообразным.

— Недавно мы дали кредит стартапу по выращиванию грибов в Алатауском районе. Еще один стартап, который занимается обжаркой кофейных зерен, получил кредит в 36 млн тенге под 7% годовых. Даже если у человека нет опыта в написании бизнес-плана, в центре Qolday или в НПП «Атамекен» консультанты помогут это сделать. Есть огромное количество курсов, — добавил гость.

Еще одно важное направление работы СПК – обеспечение продовольственной безопасности города через стабилизационный фонд. Так, через сеть магазинов Magnum реализуются лук, картофель, капуста и морковь по социальным ценам. Через сеть магазинов Small – мясо кур по социальной цене 797 тенге за килограмм. В ведении СПК в Алматы находятся 28 торговых павильонов и четыре ярмарки выходного дня, где фермерские хозяйства могут предложить горожанам свою продукцию напрямую, минуя посредников.

Посмотреть выпуск программы на YouTube:

Как получить кредит для малого бизнеса в Казахстане

Виды кредитов для бизнеса

В современном мире обойтись без привлечения дополнительных средств получается далеко не у каждого. Это касается как физических лиц, так и представителей бизнеса. Одним из решений вопроса привлечения дополнительных средств, как для одних, так и для вторых, является кредитование. Если о кредитовании физических лиц мы говорили ранее, то сегодня речь пойдет о кредитовании юридических лиц.

Кредит для бизнеса – предоставление денежных средств юридическому лицу для развития предпринимательской деятельности на конкретный срок и на условиях возврата и платности.

Какие же виды кредитов для бизнеса бывают?

Классифицировать бизнес-кредиты можно по разным параметрам.

В зависимости от субъекта кредитования

• кредиты для юридических лиц
• кредиты для индивидуальных предпринимателей

В зависимости от стадии развития бизнеса

• кредиты на открытие нового бизнеса
• кредиты на расширение бизнеса
• кредиты на поддержку готового бизнеса

В зависимости от объекта кредитования

• кредиты на приобретение основных средств
• кредиты на пополнение оборотных средств
• нецелевые кредиты для бизнеса

В зависимости от формы кредитования

• кредитная линия
• срочный кредит
• овердрафт

Упрощенные формы бизнес-кредитов

• микрокредиты
• экспресс-кредиты

Особые формы кредитования и другое финансирование

• лизинг
• факторинг
• аккредетив
• гарантия
• товарный кредит
• вексельный кредит
• венчурное финансирование
• проектное финансирование
• контрактное финансирование

Как видим, существует множество различных кредитов. И именно от правильности выбора того или иного кредита, зависит успешность деятельности вашей организации.

Микрокредиты для малого бизнеса

Микрокредиты для малого и микро бизнеса – один из вариантов привлечения дополнительных денежных средств для представителей этого сегмента рынка. Они хорошо подходят индивидуальным предпринимателям, компаниям с несколькими сотрудниками и многим другим предприятиям, у которых могут возникать сложности с традиционным кредитованием. А также, микрокредиты имеют ряд таких особенностей:

• короткие сроки кредитования
• небольшие суммы кредитования
• относительно высокие процентные ставки
• гибкие подходы к обеспечению возвратности займов
• простая процедура получения
• быстрое рассмотрение заявки

На сегодняшний день главными «поставщиками» микрокредитов являются Микрофинансовые организации (МФО). Банки работают с такими кредитами не так охотно.

Кредит на коммерческий транспорт

Наличие транспорта, независимо от того, являетесь вы физическим лицом или представителем бизнеса, делает вашу жизнь/деятельность более легкой, комфортной и продуктивной. Поэтому многие предприниматели/организации стремятся стать владельцами того или иного транспортного средства. Но, на сегодняшний день, далеко не каждый имеет возможность приобрести коммерческий транспорт за свои кровные средства. И понимая это, банки идут на встречу представителям бизнеса, предлагая свою помощь в виде кредитов на коммерческий транспорт.

Кредит на коммерческий транспорт – целевой кредит, в рамках которого денежные средства предоставляются на приобретение коммерческого транспорта. Под коммерческим транспортом следует понимать:

• автомобили категорий «D» (вместимостью от 8 до 19 пассажиров включительно)
• грузовые автомобили категории «С», масса которых составляет не менее 3,5 тонн
• спецтехника, прицепы и полуприцепы
• техника для сельского хозяйства, проведения дорожных работ и т. д.
• автомобили категории «В» (при покупке более одного автомобиля)

Банки, выдающие такие кредиты, как правило, готовы предоставить деньги как на новый, так и на б/у транспорт.

Кредиты на коммерческий транспорт более охотно выдаются заемщикам, не имеющим других крупных долгов и обладающим хорошей платёжеспособностью. Наличие залога, является обязательным условием для оформления таких кредитов. Так же банки дополнительно требуют наличие поручительства. Не стоит также забывать и про необходимость первоначального взноса (как правило от 20% от стоимости транспорта).

Ознакомиться с актуальными рейтингами и условиями кредитов на покупку авто для бизнеса в банках Казахстана можно по ссылке.

Бланковый кредит

Если говорить простыми словами, бланковый кредит – это кредит, не требующий обеспечение. Понятие произошло от английского слова blank («пустой»).

Согласно Закону Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» бланковый кредит, должен отвечать двум критериям:

• размер кредита превышает 0,02 (ноль целых две сотых) процента от величины собственного капитала банка, рассчитанного в соответствии с требованиями постановленияПравления Национального Банка Республики Казахстан;
• обеспечение, предусмотренное законодательством Республики Казахстан, за исключением неустойки, в совокупности покрывает менее 50 (пятидесяти) процентов обязательств заемщика по выданному кредиту либо отсутствует.

Получить бланковый кредит может далеко не каждый. Как правило, потенциальный заемщик в таком случае – это клиент банка, который сотрудничает с банком на протяжении длительного промежутка времени и зарекомендовал себя с лучшей стороны (как надежный партнер). Размер процентной ставки при таком кредитовании зависит от портрета заемщика. Чем крупнее, презентабельнее, надежнее клиент, и, чем лучше его платежная репутация, тем выше вероятность оформить кредит по более низкой ставке.

Если говорить о банках, то важнейший риск для них при таком кредитовании заключается не в размере кредита или его сроке действия, а в уверенности в порядочности заемщика.

Вексельный кредит

Вексельный кредит – особый вид кредита, в рамках которого расчет между покупателями и поставщиками производится с помощью векселей.

Рассмотрим, как это работает, на примере

• фирма-покупатель товара оформляет в банке ссуду на покупку векселя
• данным векселем фирма-покупатель рассчитывается со своим поставщиком за полученный товар
• за счет полученных от реализации товара средств фирма-покупатель возвращает взятые в банке деньги вместе с начисленными процентами и комиссиями
• поставщик, имея вексель на руках, может обменять его в банке на деньги (сумма указывается в векселе) или же рассчитаться этим векселем уже со своими контрагентами

Одним из основных преимуществ вексельных кредитов является более низкая процентная ставка в сравнении с другими формами кредитования.

Вексельные кредиты бывают двух видов: векселепредьявительские (которые в свою очередь делятся на учетные и залоговые) и векселедательские.

Кредит на пополнение оборотных средств

Кредит на пополнение оборотных средств или оборотный кредит – продукт, предназначенный для решения целого ряда задача:

• расширение производства
• сезонное увеличение продаж
• открытие новых точек продаж
• закупка товаров и услуг, сырья и средств производства
• покрытие кассового разрыва
• долгосрочная арендная плата
• другое

Получить кредит на пополнение оборотных средств можно как в виде одноразовой выдачи, так и виде кредитной линии (возобновляемая кредитная линия/невозобновляемая кредитная линия). Сроки кредитования при оборотном кредитовании, как правило, относительно не большие – до 3 лет. Ставка устанавливается индивидуально, и зависит от параметров каждой конкретной сделки. Для получения кредита обязательным условием является наличие залога или/и поручительства. Залогом чаще всего выступает имущество предприятия, поручителем – собственник бизнеса.

Ознакомиться с актуальным рейтингом и условиями кредитов на пополнение оборотных средств в банках Казахстана можно по ссылке.

Кредит на развитие бизнеса

Если вы начинающий предприниматель и вам необходимы средства для развития вашего бизнеса, получить их можно, обратившись в кредитное учреждение. Чтобы ваше обращение имело шанс на успех, необходимо соответствовать как минимум таким критериям:

• наличие ликвидного залога
• грамотно и правильно составленный бизнес-план
• отсутствие других непогашенных кредитов
• наличие поручительства

Условия оформления кредита в каждом конкретном банке могут иметь свои отличия. Так же они зависят от того, какой кредит вы рассматриваете: кредит для малого бизнеса с нуля или кредит на развитие уже существующего малого бизнеса.

Ознакомиться с актуальным рейтингом и условиями кредитов на открытие и развитие бизнеса в банках Казахстана можно по ссылке.

Кредиты для малого бизнеса без залога

Получить кредит без залога, на сегодняшний день, малому бизнесу крайне сложно. Такие кредиты несут большие риски для кредиторов, и поэтому предложений на рынке очень мало. Если не брать во внимание такой продукт как овердрафт, который, как правило, оформляется уже существующим клиентам с открытым расчетным счетом в банке, то предложений беззалогового кредитования в банках или вовсе нет, или встречаются лишь единичные случаи.

Как вариант, для получения кредита для малого бизнеса без залога, можно рассмотреть предложения микрофинансовых организаций. МФО, как правило, более лояльные в этом плане, нежели банки.

Кредиты для сельского хозяйства в Казахстане

Сельское хозяйство, располагая огромным потенциалом и большими резервами, является одним из приоритетных направлений развития экономики Республики Казахстан. А развитию самого сельского хозяйства способствует Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства, основной миссией которого является финансирование сельского предпринимательства по приоритетным отраслям АПК.

На сегодняшний день в Фонде существуют такие кредитные программы:

• «Игілік» — приобретение поголовья КРС, МРС, лошадей, других сельскохозяйственных животных, птиц и разведение медоносных пчел; приобретение кормов
• «Сыбаға» — обеспечение увеличения численности поголовья КРС мясного направления и МРС
• «Егінжай» — кредитование субъектов АПК на пополнение оборотных средств для проведения весенне-полевых и уборочных работ
• «Кәсіпкер» — организация и расширение несельскохозяйственных и сельскохозяйственных видов бизнеса (за исключением целевых назначений, предусмотренных программами Игілік, Береке, Егінжай, Ынтымақ)
• «Ынтымақ» — создание и развитие сервисно-заготовительных и перерабатывающих организаций
• «Ырыс» — создание и расширение молочно-товарных ферм от 50 до 100 голов
• «Бірлік» — создание и развитие молокоприемных пунктов
• «Интенсивные сады» — создание и развитие интенсивных (семейных) яблоневых садов

В зависимости от программы процентная ставка варьируется от 4 до 14 процентов годовых.

Основные требования к заемщику

• у заемщика отсутствует просроченная задолженность по налогам и другим обязательным платежам в бюджет
• У заемщика отсутствует просроченная задолженность перед банками второго уровня и другими финансовыми учреждениями
• кредитная история у заемщика допустимая к кредитованию
• имеются помещения, постройки для содержания животных
• ветеринарно-санитарная ситуация в сельском округе, где находится бизнес, благополучная
• Наличие необходимого объема кормов
• наличие сертификата «Бастау Бизнес»

Кредит на оборудование

Кредит на оборудование – целевой кредит на приобретение необходимого для вашего бизнеса оборудования. Это может быть, как промышленное оборудование, оборудование для сферы услуг, торговое оборудование, офисное оборудование и другое.

Ознакомиться с актуальным рейтингом и условиями кредитов на покупку оборудования в банках Казахстана можно по ссылке.

Овердрафт. Как открыть кредитную линию

Овердрафт является одним из наиболее популярных кредитных продуктов для малого бизнеса. Он довольно удобен в работе и достаточно эффективен как источник покрытия кассовых разрывов. Что же такое овердрафт?

Овердрафт – это краткосрочный кредит, предоставляемый организациям при недостатке денежных средств на расчетном счету.

Чтобы получить кредит в форме овердрафта в конкретном банке, желательно быть его клиентом (на протяжении установленного этим же банком времени) по расчетно-кассовому обслуживанию.

Лимит кредитования зависит от размера ваших среднемесячных оборотов по счету. Как правило, в банках Казахстана, он составляет не более 40% от оборотов клиента.

Как альтернативу овердрафту можно рассмотреть кредитную линию. Кредитная линия – это обязательство банка выдавать клиенту кредит в определенном объеме в течение оговоренного времени. Для открытия кредитной линии необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением и предоставить такие документы:

• бухгалтерский баланс за шесть месяцев
• регистрационные документы бизнеса
• паспорт учредителя

Так же банк в праве запросить дополнительные документы. Наличие залога, как правило, является обязательным.

Ознакомиться с актуальным рейтингом и условиями овердрафтов в банках Казахстана можно по ссылке.

Как получить кредит для малого бизнеса в Казахстане

Если вы решили, что привлечение дополнительных денежных средств в виде банковского кредита в ваш бизнес неизбежно, стоит быть готовым к прохождению следующих этапов.

Соответствие минимальным требованиям банка

Для того, чтобы иметь возможность получить кредит, необходимо соответствовать минимальным требованиям того или иного банка. Как правило, минимальные требования у большинства банков относительно одинаковые и выглядят следующим образом:

• срок осуществления хозяйственной деятельности — не менее 6-12 месяцев
• наличие положительной кредитной истории
• положительная финансовая отчетность предприятия

Выбор кредитной программы

К выбору кредитной программы нужно отнестись со всей ответственностью. Она должна стать решением текущих потребностей вашего бизнеса. При выборе программы стоит обратить внимание на такие параметры:

• размер процентной ставки (устанавливается, как правило индивидуально, на основании финансового анализа деятельности вашей организации)
• максимальный срок кредитования
• максимальная сумма кредитования
• залоговое обеспечение
• условия досрочного погашения
• наличие комиссий
• форма предоставления кредита (разовый кредит, овердрафт или кредитная линия)
• вид погашения кредита

Подача заявки и документов

После выбора программы необходимо обратиться в банк для подачи заявки и пакета необходимых документов.

Подписание договора и получение кредита

Если решение по вашей заявке положительное, вы подписываете договор и получаете кредит.

Ознакомиться с актуальным рейтингом и условиями кредитов для создания и развития бизнеса в банках Казахстана можно по ссылке.

Документы необходимые для получения кредита юридическим лицом

Списки документов, необходимых для получения кредита, могут отличаться в каждом конкретном банке. Ниже указан стандартный набор документов, запрашиваемый большинством банков.

1. Свидетельство о государственной регистрации
2. Пакет учредительных документов
3. Документ с образцами подписей и оттиска печати
4. Финансовая отчетность
5. Справка об открытых банковских счетах в других банках с указанием оборотов по ним
6. Налоговая декларация
7. Документ, подтверждающий отсутствие или наличие налоговой задолженности, задолженности по обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениям
8. Пакет документов по залогу

Как составить бизнес—план для получения кредита

В каких случаях банки могут запросить бизнес-план:

• если вы ИП (индивидуальный предприниматель)
• отсутствие залога в достаточном объеме
• финансирование необходимо на длительный срок (от 3-х лет)
• срок существования компании менее 6 месяцев
• вы претендент на льготное кредитование

Составить базнес-план для получения кредита можно как самостоятельно, так и обратившись к специалистам. В случае обращения к специалистам вы получаете профессионально составленный бизнес-план, да и к тому же, экономите время на его составлении.

Если вы таки решились составлять бизнес-план самостоятельно, стоит разобраться в тонкостях и нюансах этого нелегкого «ремесла».

Бизнес-план для банка должен состоять из таких разделов:

Резюме. Это краткое содержание вашего бизнес плана. Также, можно сказать, что резюме проекта – это своего рода реклама проекта, поэтому оно должно содержать все его выгоды и их обоснования.

Описание компании. В данном разделе необходимо указать наименование компании, организационно-правовую форму, форму собственности, ваши контакты и другое.

Анализ рынка. Проанализируйте рынок, в котором будет осуществляться реализация вашего товара или услуги. Рассмотрите потенциальных конкурентов.

Маркетинговый план. Расскажите о своем продукте, на кого он рассчитан, какую ценность будет иметь для потребителя. Напишите, какую стоимость вы хотите получать за ваш продукт. Аргументируйте ее и объясните, почему покупатели захотят покупать продукт именно у вас. Рассмотрите планируемый объем продаж. Также, опишите, каких действий конкурентов следует опасаться и каковы основные элементы стратегии противодействия.

Экономические показатели компании. Отобразите расчеты по фирме (затраты, прибыли). Проанализируйте возможность роста доходности и снижения затрат.

Производственный план. В разделе указывается:

• какие современные технологии используете в процессе производства
• в каком объёме ваша компания обеспечена оборудованием, и сколько оно эксплоатируется
• нуждается ли производство в модернизации
• какие мероприятия необходимо провести, чтобы усовершенствовать производственный процесс
• величина расходов на производство каждого типа продукции

Финансовый план. В данном разделе следует указать:

• информацию о постоянных и первоначальных расходах
• рассчитанную себестоимость товаров
• указание на необходимость финансирования проекта кредитными средствами
• планируемую окупаемость бизнеса в реальном, оптимистичном и пессимистичном сценариях
• описание каждого этапа погашения кредита
• прогноз ликвидности бизнеса
• расходы на зарплату сотрудников и рекламу

Нужно помнить, каждый бизнес план – это отдельно взятый уникальный документ. И количество разделов в нем может быть разное. Главная цель бизнес-плана – обосновать потребность в финансировании вашего бизнеса.

Программы фонда «Даму»

Подбирая программу для привлечения дополнительных средств в ваш бизнес, особое внимание стоит обратить на государственные программы. Так как такие программы имеют ряд преимуществ перед стандартными программами банков.

Сегодня, наиболее популярным Фондом, предоставляемым такие программы, является АО «Фонд развития предпринимательства «Даму». Фонд «Даму» — это государственный институт, 100% акций которого принадлежат АО НУХ «Байтерек». Создан фонд в 1997 году. На сегодняшний день Фонд активно оказывает финансовую и нефинансовую поддержку предприятиям малого и среднего бизнеса.

Финансовая поддержка:

• льготное кредитование через банки второго уровня, лизинговые компании и микрофинансовые организации (МФО) для бизнеса и стартапа
• субсидирование — снижение ставки вознаграждения по кредитам на развитие бизнеса, выдаваемым банками
• гарантирование — предоставление частичной гарантии в качестве залога по кредитам банков
• грантовое финансирование

Нефинансовая поддержка

• бесплатные обучающие программы и проекты
• бесплатные семинары и мастер-классы по профильным направлениям бизнеса
• бесплатный консалтинг и сервисная поддержка по важнейшим направлениям ведения бизнеса и госпрограммам поддержки МСБ

Среди партнеров Фонда «Даму» числятся различные международные организации, международные финансовые организации, а также банки, микрофинансовые организации и лизинговые компании Республики Казахстан.

Все программы Фонда делятся на:

• программы для начинающих предпринимателей
• программы для действующих предпринимателей
• программы для женщин в бизнесе
• Дорожная карта бизнеса-2020

С программами для начинающих предпринимателей можно ознакомиться по ссылке.

Программы для действующих предпринимателей смотрите на сайте Даму.

Стоит ли брать кредит для бизнеса

Чтобы разобраться в том, стоит ли брать кредит для бизнеса, нужно рассмотреть преимущества и недостатки данного решения.

Преимущества:

Простота оформления. Процесс выдачи кредитов банками давно уже налажен. Заемщику нужно лишь подать заявку и предоставить необходимый пакет документов.

Широкая линейка предлагаемых продуктов. Каждый заемщик может подобрать тот продукт, который будет оптимальным для решения потребностей его бизнеса в тот или иной момент.

Длительный срок кредитования. Вам не нужно будет возвращать всю сумму в один день, срок погашения кредита может быть растянут на несколько месяцев или даже лет, это зависит от целей кредита.

Недостатки:

• обязательное наличие залогового имущества
• дорогая стоимость заемных средств
• жесткие требования к заемщику
• недостаточно гибкие графики погашения кредита
• риск снижения финансовой устойчивости компании

Как видим недостатков кредитования больше. Но насколько они критично весомы конкретно для вашего бизнеса, решать только вам.

Онлайн Кредит в Казахстане — Под 0% Первый Займ, Без Отказа

Как оформить онлайн кредит в Казахстане

Если вы решили взять онлайн кредит в Казахстане, заходите на портал, выбирайте наиболее выгодное для вас МФО и заполняйте анкету на сайте. Для заполнения анкеты вам потребуется:

• паспорт;
• контактный номер телефона;
• адрес электронной почты;
• номер банковской карты;

Как только банк одобрит вашу заявку, вы получите смс-уведомление на номер телефона с кодом, который нужно ввести в договор. Не забывайте вовремя вносить платежи согласно договору, чтобы избежать штрафов и плохой кредитной истории.

Где выгоднее получить онлайн кредит на карту

Условия кредитования в МФО:

Есть ряд МФО, где можно оформить онлайн кредит в Казахстане на выгодных условиях:

1. Turbomoney. Здесь можно оформить микрозайм до 200000 сроком от 7 до 21 дня под процентную ставку 1%. Заявка рассматривается в течение 5 минут, после чего происходит одобрение и отправка денежных средств на указанный номер карты.
2. Честное слово. Банк оформляет кредиты на сумму до 150000 сроком от 5 до 30 дней под процентную ставку 1% лицам от 18 лет.
3. Кредит 24. Размер займа составляет до 200000, срок — от 5 до 31 дня под процентную ставку 1.2%. Заявка рассматривается в течение 5 минут, деньги на карту приходят через полчаса.
4. Займер. Здесь клиент может получить кредит до 200000 на срок от 7 до 21 дня по рекордно низкой процентной ставке — 0,95%. Заявку рассматривают в течение 10 минут и отправляют денежные средства на карту.
5. Kaz Credit Line. Здесь можно взять кредит на сумму до 1.500.000 на срок до 730 дней. Процентная ставка в год составит 21%. Заявка на кредит рассматривается в течение суток.
6. Credit 7. МФО оформляет кредиты на сумму до 150000 сроком 7-31 день под процентную ставку 1-2%. Рассматривают заявку в течение 10 минут.
7. Деньги Click. Эта МФО предоставляет кредиты до 300000 под индивидуальный процент на срок от 7 до 31 дня. Одобрение по кредиту приходит в течение 20 минут.
8. MoneyMan. МФО оформляет кредиты на сумму до 200000 сроком от 5 до 31 дня под процентную ставку 1%. Заявка рассматривается в течение 5 минут.
9. До получки. Здесь можно получить микрозайм до 50000 под процентную ставку 1% на срок от 7 до 31 дня. Одобрение по кредиту приходит в течение 5 минут.

Займ до Зарплаты

Даже работающий человек с регулярным ежемесячным доходом периодически испытывает потребность в займе до получки. Причин, по которым могут понадобиться деньги в долг до зарплаты множество — требуются неотложные расходы на лечение, ремонт квартиры или машины, покупку крупной техники. Если день зарплаты ещё не скоро, а деньги нужны срочно, оптимальным решением будет оформить микрозайм через интернет, не выходя из дома.

Кредит Без Залога

Банковский микрокредит, при котором от кредитора не требуется обеспечения выдаваемой ссуды. Для того чтобы получить в банке деньги, возврат которых не гарантирован недвижимостью, автотранспортом или другим быстрореализуемым имуществом, придется пройти длительную процедуру оформления, сбора и проверки документов, предоставления справок о доходах. Но даже после этого ему придется ожидать решения финансового учреждения, которое далеко не всегда будет положительным.

Онлайн Займы — Чем Лучше обычных?

В сравнении с прочими методами, онлайн займы до зарплаты  отличаются следующими преимущественными характеристиками:

• мы не заостряем внимание на предыдущей кредитной истории клиента;
• для оформления заявки требуется минимальное количество документов;
• заявитель самостоятельно выбирает требуемую сумму и предполагаемый срок её возврата;
• на оформление и рассмотрение обращения уходит около 30 минут, при этом не требуется личный визит в офис для общения с сотрудниками компании и подписания договора, все документы оформляются в электронном виде;
• дистанционное оформление займов с возможностью выплаты несколькими способами на выбор;
• пролонгация соглашения без штрафных санкций в случае предварительного уведомления о просрочке;
• регулярные розыгрыши ценных призов и денежных вознаграждений среди заёмщиков.

Как Получить Онлайн Кредит на Карту ?

Как получить микрокредит на карту в Республике Казахстан? Самый распространенный среди заемщиков вопрос – как оформить заявку на микрокредит правильно и получить деньги, имея плохую кредитную историю? Сделать это просто. Посетив сайт выбранной кредитной организации необходимо выполнить несколько простых действий: Пройти официальную регистрацию на портале. При этом потенциальному клиенту следует указать номер своей кредитной карты, если ссуда будет перечислена на нее; У каждой организации на сайте имеется специальный онлайн калькулятор. С его помощью подберите наилучшие для себя условия и продолжайте оформление займа; Обратите внимание на индивидуальные предложения, а также всевозможные акции, позволяющие сэкономить на выплате процентов приличную сумму денег; Если интересует кредит без отказа, соответственно выберете это приложение; После ввода персональных данных подтвердите оформление заявки и ждите результата. Как видите, рассматриваемая процедура действительно простая. Больше не потребуется отправляться к специалисту банка лично, готовить целый ворох документов, ждать несколько дней, а то и недель их проверки и т.п.

Кредитная ловушка: долги и лишение прав собственности в Центральной Азии

С 2006 года в Казахстане выросло количество нелегальных частных агентств по взысканию долгов, где около 193 официально зарегистрированных агентств, по крайней мере, тысяча работают нелегально. В 2019 году банки страны продали коллекторским агентствам проблемные кредиты на сумму 611,6 миллиарда тенге (1,4 миллиарда долларов). В казахстанских социальных сетях были размещены видео- и голосовые записи, разоблачающие злоупотребления этих агентств, в том числе физические нападения.

Видео 2019 года показывает, как молодой коллекционер из незарегистрированной компании Almaty Collection Group угрожает молодой женщине-должнику, называя ее «пожирающим грязь мусором» и «ошибкой», которая не должна была родиться.Когда молодая женщина подала юридическую жалобу, он и два сообщника напали на старшего партнера юридической фирмы, который помогал ей, сломав ему нос и ребра. В том же году казахстанские суды рассмотрели 353 жалобы в отношении взыскателей долгов. Максимальное наказание для коллекторов, нарушающих закон, — всего 180 часов исправительных работ. В результате частные коллекционеры продолжают действовать безнаказанно, используя угрозы и физическую силу для получения долгов.

Недавно частные коллекторские фирмы смогли открыть частные правоохранительные органы для усиления своих принудительных полномочий.Коллекторы долга теперь могут получить доступ к государственным и коммерческим базам данных о должниках и могут использовать обширные юридические полномочия, такие как арест собственности, продажа на аукционе, доступ к банковским счетам и введение ограничений на поездки.

Доступ к записям о должниках отвечает за разработку изощренных мошеннических тактик «взыскания» долга. Например, в недавнем случае должник и мать пятерых детей стояли в очереди на получение субсидируемого государством жилья. Однажды ей позвонили по телефону и сообщили, что ее заявление было одобрено, но оформление документов было приостановлено из-за непогашенной ссуды.Ее призвали занять деньги для выплаты банковского кредита, чтобы завершить процесс. После выплаты долга она узнала, что ее обманули сборщики долгов.

Экономическое неравенство в Центральной Азии — одно из самых высоких в мире. Долг передал доходы от бедных к богатым, что Майкл Хадсон метко назвал регрессивной формой распределения доходов. В период с 1995 по 2012 год микрокредитование обеспечивало перевод до 125 миллиардов долларов из бедных сообществ Глобального Юга в финансовые центры Глобального Севера, при этом регрессивное распределение мирового богатства частично достигалось за счет бедных сельских женщин.

В Центральной Азии женщины пытались противостоять долговой кабале, но их сопротивление не привело к значительным изменениям в практике хищнического кредитования в регионе, поскольку правительства подавляли протесты, а женщины-должники часто демонизировались и клеймились в СМИ как недобросовестные и безответственные заемщики, лишенные дисциплины и финансовой грамотности.

Дисбаланс сил между кредиторами и заемщиками огромен, и женщины-должники в одиночку не могут взять на себя глобальную власть финансовых институтов.Пассивность людей в отношении регулирования финансов отражает степень, в которой неолиберальный моральный порядок стал восприниматься как справедливый и естественный. Задача глобальных движений против долгов, таких как Сеть налогового правосудия и Юбилейная долговая кампания, состоит в том, чтобы бросить вызов силе финансов и призвать к прогрессивным альтернативам.

Эта глобальная коалиция должна преодолеть экономическую и моральную хватку финансов над обществом, чтобы финансы служили благосостоянию людей, а не экономическим интересам кредиторов.

Казахстан: Краткая справка о различных действиях правительства в отношении ситуации с COVID-19 (деталь)

Казахстан: Краткая справка о различных действиях правительства в отношении ситуации с COVID-19

Апрель 2020 г. — Эта краткая записка касается различных действий правительства по поддержке бизнеса в Казахстане в связи с ситуацией с Covid-19. Наша заметка предназначена для использования в качестве полезного руководства — она ​​не является исчерпывающей и не является юридической консультацией.

Льготное кредитование МСП

19 марта 2020 года утверждена Программа льготного кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства («Программа ») в соответствии с Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь № 39. Казахстан (« NBK »).

НБК предоставит до 600 миллиардов тенге (приблизительно 1,37 миллиарда долларов США) для финансирования банков для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (« МСП, »).Согласно Программе, условия предоставления кредитов и / или нового финансирования в рамках кредитных линий, предоставляемых банками МСП, следующие:

• процентная ставка — до 8% (восьми процентов) годовых;
• срок — до 12 (двенадцати) месяцев.

Следующие МСП не имеют права на финансирование:

• с просроченной задолженностью более 90 (девяноста) календарных дней по состоянию на 16 марта 2020 года;
• — лица, связанные с банками второго уровня особыми отношениями;
• — нерезиденты Республики Казахстан;
• , учредителями (включая участников, акционеров) являются государственные предприятия (учреждения), национальные управляющие холдинги, национальные холдинги, национальные компании и организации, пятьдесят и более процентов акций (долей участия в уставном капитале) которых находятся в прямой собственности государством, аффилированными с ними лицами, а также малыми и средними предприятиями, форма собственности которых зарегистрирована как частное учреждение, и некоммерческие организации.

Временные налоговые льготы

20 марта 2020 года утверждены меры налоговой политики в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан № 126, а именно:

1. На период до 31 декабря 2020 года включительно вводится поправочный коэффициент «0» в отношении ставок:

(а) налог на имущество юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в отношении крупных торговых объектов, торгово-развлекательных центров, кинотеатров, театров, выставок, фитнес-центров и спортивных сооружений;

(б) земельный налог на земли сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных производителей;

(в) НДФЛ индивидуальных предпринимателей.

2. Для налогоплательщиков, указанных в (а) и (б) пункта 1, начисление пени по всем просроченным налоговым обязательствам было приостановлено до 15 августа 2020 года, а сроки подачи налоговой отчетности перенесены на 3 квартал. 2020.

Далее, 27 марта 2020 года , приняты меры по стабилизации экономики в части налоговой политики в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан № 141, а именно:

1. На период до 1 октября 2020 года установить ставку НДС в размере 8% для оборота при реализации и ввозе товаров, включенных в перечень социально значимых продуктов питания, утвержденное постановлением №145 Постановления Правительства Республики Казахстан от 1 марта 2010 года;
2. Освобождение на срок до 31 декабря 2020 года производителей подакцизных товаров в Республике Казахстан от акцизов на бензин (кроме авиационного бензина), дизельное топливо, реализуемое на экспорт;
3. На 2020 год, установление коэффициента «0» для ставок налога на имущество для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по объектам налогообложения, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности в сфере туризма, общественного питания и гостиничных услуг,
4. Для налогоплательщиков, отнесенных к субъектам микро-, малого или среднего предпринимательства в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан, предусмотрены:

(а) отсрочка уплаты всех налогов и других обязательных платежей в бюджет, а также социальных выплат до 1 июня 2020 года;

(b) приостановление мер по обеспечению исполнения просроченных налоговых обязательств и взысканию налоговой и таможенной задолженности, а также задолженности по социальным выплатам (за исключением налогоплательщиков с высокой степенью риска, определенной в соответствии с Налоговым кодексом) до 1 июня 2020 года;

(c) продление сроков выполнения уведомления в соответствии со статьей 114.2.10 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» от 25 декабря 2017 года, где такие сроки приходятся на период действия чрезвычайного положения (с 15 марта 2020 года по 15 апреля 2020 года), с исключение налогоплательщиков с высокой степенью риска;

(г) приостановление проверок, проводимых органами государственных доходов на период действия чрезвычайного положения, и период такого приостановления не засчитывается в сроки проверки.

Отсутствие начисления процентов и пени по кредитам

22 марта 2020 года утверждены меры по поддержке населения и субъектов предпринимательства в период ЧП (« ЧП ») в соответствии с Постановлением № 17 Правления Агентства Республики. Казахстана по регулированию и развитию финансового рынка.

На период ЧП банки, организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, организации, осуществляющие микрофинансовую деятельность (« Банки и организации, »):

1.не начислять проценты по договорам банковского кредита и / или микрокредитования физических лиц, если просрочка выплаты основной суммы и / или процентов превышает 90 (девяносто) календарных дней;

Данная мера не применяется к договорам банковского кредита и / или микрокредитования, если на дату его заключения сумма основного долга была полностью обеспечена залогом имущества, подлежащего регистрации, и / или денежным залогом;

2. не начисляют штрафы и пени за просрочку платежа по основному долгу и / или процентам по договорам банковского кредита и / или микрокредитования на:

(а) физические лица;

(б) юридические лица, финансовое положение которых ухудшилось в результате введения чрезвычайного положения.

3. предоставить отсрочку платежей по договорам банковского кредита и / или микрокредитования, включая выплаты по основному долгу и / или процентам, на срок до 90 (девяноста) календарных дней для следующих лиц:

(а) индивидуальные предприниматели;

(b) МСП, финансовое положение которых ухудшилось в результате чрезвычайного положения.

4. анализировать финансовое положение отдельных заемщиков и принимать решения о дополнительных условиях поддержки, в том числе в виде отсрочки платежей по договорам банковского кредита и / или микрокредитования, в том числе платежей по основной сумме и / или процентам, для лиц, потерявших свои работа или другие источники дохода, а также те, кто испытывает другие финансовые трудности.

Данная мера распространяется на договоры о банковском ссуде и / или микрокредитовании, заключенные до 18 марта 2020 года.

Банки и организации применяют меры, указанные в пунктах 1 и 2, к физическим лицам в одностороннем порядке без необходимости подачи заявления от заемщика.

Для применения мер, указанных в пунктах 2 и 3 в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также в пункте 4, банки и организации применяют меры в индивидуальном порядке по письменному заявлению заемщика.

Заявление должно быть подано заемщиком в Банк или Организацию, в том числе посредством электронной почты, онлайн-системы банк-клиент, Интернет-ресурса, мобильного приложения или других средств связи.

При необходимости банки и организации могут запросить документы, подтверждающие ухудшение финансового положения заемщика в результате введения чрезвычайного положения. О результатах рассмотрения заявления сообщить в порядке и сроки, установленные внутренними документами Банков и Организаций.

Порядок приостановления выплаты основного долга и процентов по кредитам

26 марта 2020 года Утвержден Порядок приостановления выплаты основного долга и процентов по кредитам населения, МСП, пострадавшим от чрезвычайного положения («Порядок »), в соответствии с Приказом № 167 Госкомстата. Председатель Агентства Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка.

Процедура распространяется на все банковские ссуды и микрокредиты, предоставленные до 16 марта 2020 года банками второго уровня, организациями, осуществляющими определенные виды банковских операций, организациями, занимающимися микрофинансовой деятельностью, ломбардами, компаниями онлайн-кредитования, кредитными товариществами и юридическими лицами, которые ранее были названные организации («Кредитная организация , »).

Таким образом, на период с 16 марта по 15 июня 2020 года Кредитная организация приостанавливает выплаты основной суммы и процентов по соглашениям о банковском ссуде и / или микрокредитовании (далее « Приостановление платежей ») для следующих лиц и в следующих случаях: условия:

Список лиц, имеющих право на приостановление платежей		Документы и условия приостановления платежей
Физические лица	С согласия заемщика для следующих категорий: • социально уязвимые слои населения в соответствии со статьей 68 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях»; • получателям государственной адресной социальной помощи в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной адресной социальной помощи»; • безработный, состоящий на учете в местном органе занятости в соответствии с Законом Республики Казахстан «О занятости населения».	Не требуется ни заявления и подтверждающих документов, ни подписания дополнительных соглашений к договорам банковского кредита и / или микрокредитования. Кредитные бюро рассылают списки этих лиц кредитным организациям. Соответствующая кредитная организация уведомляет заемщика о приостановлении платежей любыми доступными способами.
Физические лица	, чье финансовое положение ухудшилось по следующим причинам: • временная нетрудоспособность в связи с введением карантина; остаются в отпуске без сохранения заработной платы; • увольнение, расторжение трудового договора и прекращение иных трудовых отношений; • уменьшение или приостановление выплаты заработной платы или иного дохода; • в случае невозможности присутствия работника на рабочем месте из-за ограничений на въезд (выезд) на территорию, где действует чрезвычайное положение и / или карантин; других причин, свидетельствующих об ухудшении финансового положения.	Требуется заявление заемщика (оформленное в произвольной форме). Заявление должно содержать причину приостановки платежей и быть подано в кредитную организацию в любое время с 16 марта по 15 июня 2020 года. В этом случае заемщику не нужно предоставлять документы, подтверждающие ухудшение финансового положения. Заявка рассматривается в течение 10 (десяти) рабочих дней.Решение об отказе в приостановке платежей принимается при наличии у кредитной организации информации об отсутствии ухудшения финансового положения заемщика.
МСП, ИП	Осуществляет деятельность в следующих отраслях экономики: • сектор торговли, включая арендаторов торговых и развлекательных центров, магазинов товаров народного потребления, хороших цепочек поставок, за исключением продуктовых магазинов, аптек и сопутствующих товаров; • спорт, туризм и гостиничный бизнес, включая туроператоров и турагентов; • сектор пассажирских и грузовых перевозок, за исключением продуктов питания и медикаментов; • общественное питание, включая рестораны и кафе; Сфера бытовых услуг, организация досуга и отдыха, в том числе театры, кинотеатры, фото- и видеосъемка, выставки и конференции, организация торжеств, салоны красоты и фитнес-центры. , чье финансовое положение ухудшилось, при условии подтверждения уменьшения объема проданных товаров и / или услуг, задержки, приостановки, отсрочки (приостановления) платежей от покупателей, сокращения количества сотрудников или по другим объективным причинам в течение период действия чрезвычайного положения.	Требуется заявление заемщика в кредитную организацию в любое время с 16 марта по 15 июня 2020 года.Кроме того, необходимы документы, подтверждающие ухудшение финансового положения.


Приостановление платежей осуществляется путем предоставления отсрочки погашения основного долга и процентов без подписания дополнительных соглашений к договорам банковского кредита и / или микрокредитования, договорам залога и не является основанием для ухудшения кредитоспособности заемщика история и предоставление негативной информации о заемщике кредитным бюро.

На период Приостановления платежей Кредитная организация прекращает претензионную деятельность в отношении такого заемщика и уведомление заемщика о необходимости погашения просроченной задолженности.

Отметим, что в соответствии с Письмом Заместителя Генерального Прокурора Республики Казахстан от 31 марта 2020 года № 2-010355-20-21127 в Порядок могут быть внесены изменения в следующих целях:

• возможность приостановления исполнения судебных актов о взыскании ссуд, находящихся на рассмотрении судебных приставов;
• десятины принуждение банков, микрокредитных и иных организаций отозвать или приостановить (по заявлению) любое исполнительное производство, направленное на взыскание ссуд с граждан, указанных в Порядке.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Джоэл Бенджамин , управляющим партнером практики Kinstellar в Центральной Азии, по электронной почте

, и Куаныш Шекербеков, , старший юрист по телефону

, по электронной почте

.

Список лиц, имеющих право на приостановление платежей		Документы и условия приостановления платежей
Физические лица	С согласия заемщика для следующих категорий: · социально уязвимые слои населения в соответствии со статьей 68 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях»; · получателям государственной адресной социальной помощи в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной адресной социальной помощи»; · безработный, состоящий на учете в местном органе занятости в соответствии с Законом Республики Казахстан «О занятости населения».	Не требуется ни заявление, ни подтверждающие документы, ни подписание дополнительных соглашений к договорам банковского кредита и / или микрокредитования. Кредитные бюро рассылают списки этих лиц кредитным организациям. Соответствующая кредитная организация уведомляет заемщика о приостановке платежей любыми доступными способами.
Физические лица	, чье финансовое положение ухудшилось по следующим причинам: · временная нетрудоспособность в связи с введением карантина; · пребывание в отпуске без сохранения заработной платы; · увольнение, расторжение трудового договора и прекращение иных трудовых отношений; · уменьшение или приостановление выплаты заработной платы или иного дохода; · в случае невозможности присутствия работника на рабочем месте из-за ограничений на въезд (выезд) на территорию, где действует чрезвычайное положение и / или карантин; · прочие причины, свидетельствующие об ухудшении финансового положения.	Требуется заявление заемщика (оформленное в произвольной форме). Заявление должно содержать причину приостановки платежей и быть подано в кредитную организацию в любое время с 16 марта по 15 июня 2020 года. В этом случае заемщику не нужно предоставлять документы, подтверждающие ухудшение финансового положения. Заявка рассматривается в течение 10 (десяти) рабочих дней.Решение об отказе в приостановке платежей принимается при наличии у кредитной организации информации об отсутствии ухудшения финансового положения заемщика.
МСП, ИП	Осуществляет деятельность в следующих отраслях экономики: · сектор торговли, включая арендаторов торговых и развлекательных центров, магазинов товаров народного потребления, хороших цепочек поставок, за исключением продуктовых магазинов, аптек и сопутствующих товаров; · спорт, туризм и гостиничный бизнес, включая туроператоров и турагентов; · сектор пассажирских и грузовых перевозок, за исключением продуктов питания и медикаментов; · общественное питание, включая рестораны и кафе; · сфера бытовых услуг, организация досуга и отдыха, в том числе театры, кинотеатры, фото- и видеосъемка, выставки и конференции, организация торжеств, салоны красоты и фитнес-центры. , чье финансовое положение ухудшилось, при условии подтверждения уменьшения объема проданных товаров и / или услуг, задержки, приостановки, отсрочки (приостановления) платежей от покупателей, сокращения количества сотрудников или по другим объективным причинам в течение период действия чрезвычайного положения.	Требуется заявление заемщика в кредитную организацию в любое время с 16 марта по 15 июня 2020 года.Кроме того, необходимы документы, подтверждающие ухудшение финансового положения.

Войны за выселение и оформление прав собственности в Казахстане

Шепер-Хьюз, Н. (1993). Смерть без слез: насилие повседневной жизни в Бразилии.

Беркли: Калифорнийский университет Press.

Шибутов М. (25 октября 2007 г.). «Устойчивость» казахстанской банковской системы и

зависимость от рынка недвижимости »РЕЛГА No.15/160.

Шодыров Э. (2006). Риалтеры в цене. Национальный бизнес, 5 (31), 56–67.

Смарт, А. (2001). Непослушные места: городское управление и сохранение незаконности в городских скваттерских районах Гонконга

Конг. Американский антрополог, 103 (1), 30–44.

Смарт, А. (2008). Сила прав собственности, перспективы для обездоленных и

ограничений для действий политически влиятельных людей. Презентация на приглашенном семинаре

по сравнительным исследованиям городской маргинализации и бедности, 12–13 июня 2008 г.,

Кардиффский университет, Кардифф, Уэльс, Великобритания.

Смарт, А., & Танг, В. (2005). Неправильные траектории: незаконное строительство в материковом Китае и

Гонконге. В: Дж. К. Ма Лоуренс и Ф. Ву (редакторы), Реструктуризация китайского города:

Изменение общества, экономики и пространства (стр. 80–97). Абингдон, Великобритания: RoutledgeCurzon.

Смит, А. (2007). Артикуляция неолиберализма: разнообразная экономика и повседневная жизнь в

«постсоциалистических» городах. В: Х. Лейтнер, Дж. Пек и Э. С. Шеппард (редакторы), Contesting

neoliberalism: Urban frontiers (стр.204–222). Нью-Йорк: Галфорд Пресс.

Смит, С. Дж., Нуро, М., и Хейзел, К. (2006). Работающие (жилищные) рынки. Городские исследования, 43 (1),

81–98.

де Сото, Х. (1989). Другой путь: экономический ответ терроризму. Нью-Йорк: Основные книги.

де Сото, Х. (2000). Тайна капитала: почему капитализм побеждает на Западе и терпит поражение

везде. Нью-Йорк: Основные книги.

Стилваггон, Э. (1998). Низкий рост, застой в экономике: бедность, болезни и отсталость.

Нью-Брансуик: Издательство Университета Рутгерса.

Туник С. (2007). Третий не лишний. Мегаполис, сентябрь 2007 г., стр. 3.

Учитель, Э. (1989). Эффективность программ налоговой амнистии в отдельных странах. FRBNY

Quarterly Review (осень), 48–53.

Узун Б. и Чолак Х. Э. (13–17 мая 2007 г.). Предоставление формальных прав собственности владельцам трущоб

через процесс легализации владения и пользования в Турции. Стратегическая интеграция геодезических услуг

, FIG Working Week 2007, САР Гонконг, Китай, стр.1–9.

Варлей А. (2002). Государственное или частное: обсуждение значения легализации владения и пользования. Международный

Журнал городских и региональных исследований, 26 (3 сентября), 449–461.

Уэйд Р. и Венерозо Ф. (1998). Азиатский кризис: модель высокого долга по сравнению с Уолл-стрит —

Казначейство — Комплекс МВФ. Обзор новых левых, 228, 3–23.

Еникеев Д. (2006). Опать снесли родную хату: Тасмагамбетовщина. Эпоха, 14 июля, с. 1–2.

Ермуханов, М.(2006). Обитатели трущоб на юге Казахстана игнорируют постановление правительства. Central

Asia — Caucasus Analyst, 26 июля, стр. 15–16.

Есенова, С. (2006). Разносчики и контейнеры в Зари Востока: Насколько «странным» является советский базар после

? Исследования в области экономической антропологии, 24, 37–59.

Жакиянов Г. (2006). Власть не должна была применять силу. Интервью с Галымжаном

Жакиянов. Свобода слова, 3 августа, с. 1–2.

Жусупов, С. (2006). Кризис несоответствия.Эпоха, 14 июля, с. 2.

Войны за выселение и оформление прав собственности в Казахстане 45

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, чтобы включить в него информацию о компании.

Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценариям. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу opendata@sec.gov.

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC.Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Код ссылки: 0.67fd733e.1626480128.2de819

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 USC §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других пользователей к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период. Как только частота запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.губ. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Разница между закрытым и открытым кредитом

Для обычного потребителя мир займов, ипотеки и финансирования может сбивать с толку и вызывать стресс.Как брокеру важно понимать разницу между различными типами кредита и связанными с ними кредитами, чтобы вы могли посоветовать своим заемщикам, как лучше всего им стать собственником жилья.

Закрытый кредит

Кредит с закрытым концом — это тип кредита, при котором заемщик получает сумму авансом и должен выплатить ссуду в конце установленного периода времени. Причитающаяся сумма также включает любые проценты или плату за обслуживание, начисленную за весь период. Закрытые кредитные ссуды позволят сразу же выдать большую сумму денег.

Займы под обеспечение

Большинство ипотечных кредитов являются обеспеченными кредитами и требуют залога. Чтобы действовать в качестве залога или гарантии того, что должники выплатят ссуду в полном объеме, заемщик соглашается выложить что-то ценное, что у него есть, и утратить его в случае нарушения контракта. В случае жилищного кредита или ипотеки таким залогом является сам дом. Другие виды залога могут включать автомобиль, сумму, вложенную на сберегательный счет, или депозитный сертификат (CD). Если к сделке добавлено обеспечение как форма страхования, кредитор может позволить себе предлагать менее агрессивные ставки и комиссии, хотя это несет с собой гораздо больший риск для заемщика.Хороший кредитный рейтинг менее необходим для обеспеченной ссуды, хотя залог обязательно.

Примеры обеспеченных кредитов:

• Кредиты FHA
• VA Кредиты
• Обычные ссуды (Fannie Mae / Freddie Mac)

Заем без обеспечения

Некоторые финансовые учреждения предлагают необеспеченные жилищные ссуды. Необеспеченные кредиты не требуют залога, даже дома. Однако, хотя необеспеченный заем может показаться привлекательным для покупателя жилья, получить его часто очень сложно, и в конечном итоге заемщик может заплатить больше.Без обеспечения, предлагаемого залогом, правомочность должника и процентные ставки в большей степени зависят от его кредитного рейтинга. Ставки могут составлять от 5% до 35% годовых и, как правило, подлежат погашению в течение нескольких лет.

Если заемщик не выполняет свои обязательства по необеспеченной ссуде, кредитор не может требовать права на дом. Отсутствие прав на дом означает, что даже если кредитор решит подать в суд, заемщик имеет меньше риска потерять дом в случае невыполнения обязательств.Однако стандарт андеррайтинга для необеспеченных ссуд гораздо более подробен, чем для обеспеченных ссуд, и заемщику может потребоваться почти идеальный кредит для соответствия требованиям. Кроме того, необеспеченные ссуды обычно имеют более короткие сроки и более высокие ежемесячные платежи.

Открытый кредит

Открытые кредитные линии обычно называют возобновляемыми кредитными линиями, и они структурированы как предварительно утвержденный лимит кредитования без фиксированного времени для его окончания или истечения. Заемщики могут погасить остаток до наступления срока платежа и, как правило, намного меньше, чем закрытые ссуды.В США закрытая ипотека гораздо более распространена.

HELOC (Кредитная линия собственного капитала)

Если заемщик владел домом в течение некоторого времени, скорее всего, он накопил значительную долю капитала, выплачивая ипотечные платежи. HELOC похож на ипотеку в том смысле, что дом должника хранится в качестве залога, но платежи устанавливаются как кредитная линия, при этом чистая стоимость дома привязана к ссудной сумме. Оценка и существующий первоначальный взнос за дом (или сумма, которая изначально была предоставлена ​​в кредит) необходимы, чтобы иметь право на HELOC.

По сравнению с закрытыми ссудами, бессрочная ссуда предлагает заемщику главное преимущество: гибкость. Однако бессрочная ссуда обычно предоставляется с регулируемой процентной ставкой, поэтому заимствование по кредитной линии может быть рискованным. Если процентная ставка увеличивается после того, как заемщик берет ссуду, он может задолжать больше, чем они ожидали, что затрудняет выплату.

Bluepoint — ваш ресурс для ипотеки

В Bluepoint Mortgage наша цель — сделать процесс ипотечного кредитования максимально простым и оптимизированным для наших брокеров, что, в свою очередь, упростит работу заемщика.Мы предоставляем нашим брокерам средства для нескольких типов ссуд, включая VA, FHA, обычные ссуды и обратную ипотеку. Узнайте больше о наших продуктах ипотечного кредитования или свяжитесь с нами сегодня!

Мошенничество с ипотекой | Белые воротнички адвокатов по уголовным делам

Федеральный закон не содержит отдельного закона, направленного на защиту от мошенничества с ипотекой. Существует ряд законов, которые охватывают ситуации, связанные с мошенничеством или попыткой обмана ипотечного кредитора.

Например, закон о почтовом мошенничестве, 18 U.S.C. § 1341 и закон о мошенничестве с использованием электронных средств, 18 U.S.C. Статья 1343 касается мошенничества, которое может иметь место в отношении ипотеки. Кроме того, закон о банковском мошенничестве 18 U.S.C. § 1344 был расширен в соответствии с Законом о борьбе с мошенничеством и возмещении ущерба от 2009 года (FERA), и теперь он распространяется не только на учреждения, застрахованные FDIC, кредитные союзы, федеральные банки жилищного кредитования, но и на предприятия, занимающиеся ипотечным кредитованием. Кроме того, до 18 лет США. § 1014 запрещает финансовому учреждению ложные заявления, такие как предоставление ложной информации о доходах, активах, долге или вопросах идентификации, или умышленное завышение стоимости земли или имущества в заявках на получение ссуды и кредита с целью оказания влияния на какие-либо способ действия финансового учреждения.

Когда лучше всего действовать?

Расследования, проводимые властями по раскрытию актов банковского мошенничества, могут длиться годами, в зависимости от сложности задействованной схемы и поведения участников. В связи с длительным характером расследований, которые могут привести к вынесению обвинительного заключения, важно обратиться за помощью к опытному адвокату, как только вы узнаете, что потенциально можете стать объектом расследования и / или оказаться под угрозой обвинительного заключения.

Виды преступлений / обвинений

Мошенничество с ипотекой влечет за собой взыскание ряда сборов в зависимости от соответствующего поведения.Когда физическое лицо делает ложные заявления в отношении заявки на ипотеку, обвинения могут также включать мошенничество с использованием почты, мошенничества с использованием электронных средств или банковского мошенничества.

Преступные схемы мошенничества с ипотекой

Мошенничество с ипотекой может включать в себя ряд схем обмана кредитора, таких как схемы скрытого вторичного обращения, схемы выкупа и перепродажи, схемы завышенной оценки и схемы воздушных займов. Индивидуальные схемы часто включают фальсификацию информации о заявке заемщика на получение ссуды или получение завышенных оценок для получения льготных ссуд.

Связанные преступления

Некоторые из применимых федеральных уголовных законов, которые могут быть обвинены в мошенничестве с ипотекой, включают:

• 18 U.S.C. § 1001 — Заявления или записи в целом
• 18 U.S.C. § 1010 — Сделки
HUD и Федерального жилищного управления
• 18 U.S.C. § 1014 — Общие заявки на ссуду и кредит
• 18 U.S.C. § 1028 — Мошенничество и связанные с ним действия в связи с документами, удостоверяющими личность
• 18 U.S.C. § 1341 — Мошенничество и мошенничество по почте
• 18 U.S.C. § 1342 — Вымышленное имя или адрес
• 18 U.S.C. § 1343 — Мошенничество по телеграфу
• 18 U.S.C. § 1344 — Банковское мошенничество
• 42 U.S.C. § 408 (а) — Ложный номер социального страхования

Постановления / Законодательство

До 18 лет U.S.C. § 1014. Преступление, связанное с ложным заявлением, включает:

1. Сделать ложное заявление или умышленно завышать стоимость имущества или ценных бумаг, зная, что то же самое является ложным,
2. с целью каким-либо образом повлиять на действие,
3. перечисленных агентств и организаций.

Фактический ущерб или надежность не являются существенным элементом правонарушения.

Штрафы и наказание

Мошенничество с ипотекой карается штрафом до 30 лет в федеральной тюрьме или штрафа в размере 1 000 000 долларов , или и тем и другим.

Успешная оборона

Как и во многих других уголовных делах, нападение на мужской элемент преступления обеспечивает метод преодоления обвинения в мошенничестве с ипотекой. Например, статут о ложном заявлении требует, чтобы ответчик сознательно сделал ложное заявление, чтобы повлиять на действие кредитора.Если ответчик не знал, что сделанные заявления были ложными или не были сделаны для того, чтобы повлиять на действия кредитора, обвинение может не выполнить свое бремя доказывания.

Различия между государственными и федеральными сборами

S 187.00 Определения. Как использовано в этой статье:

1. «Лицо» означает любое физическое или юридическое лицо.
2. «Жилая ипотечная ссуда» означает ссуду или соглашение о предоставлении кредита, включая продление, рефинансирование или изменение любой такой ссуды, предоставленной лицу, причем эта ссуда в основном обеспечена ипотекой, доверительным актом или иным залоговое право на любую долю в жилой недвижимости или любой сертификат акций или другое свидетельство права собственности и имущественной аренды у корпорации или товарищества, созданного с целью совместного владения жилой недвижимостью.
3. «Жилая недвижимость» означает недвижимость, улучшенную за счет жилья на одну-четыре семьи, или жилую единицу в здании, включая единицы, принадлежащие как кондоминиумы или на совместной основе, используемые или занятые, или предназначенные для использования занято, полностью или частично, как дом или место жительства одного или нескольких лиц, но не относится к неулучшенной недвижимости, на которой должны быть построены такие жилища.
4. «Мошенничество с жилищной ипотекой» совершено лицом, которое сознательно и с намерением обмануть, представляет, вызывает или готовится со знанием или верой в то, что оно будет использовано для привлечения заявителя, подачи заявки на андеррайтинг либо закрытие жилищной ипотечной ссуды, либо подача клерку любого графства штата в связи с закрытием жилищной ипотечной ссуды любого письменного заявления, которое:
   1. содержит заведомо ложную информацию относительно любых фактов; или
   2. скрывает с целью введения в заблуждение информацию, касающуюся любого фактического материала.

S 187.01 Ограничение судебного преследования . Ни одно физическое лицо, которое подает заявку на получение ипотечной ссуды и намеревается занять такую ​​жилую недвижимость, которая является такой ипотечной гарантией, не несет ответственности в соответствии с настоящей статьей, при условии, однако, что любое такое лицо, которое действует как соучастник физического или юридического лица в совершении любого преступления, определенного в эта статья может быть обвинена в соучастии в таком преступлении.

S 187.05 Мошенничество с жилищной ипотекой пятой степени .Человек виновен в мошенничестве с жилищной ипотекой пятой степени, когда он или она совершает мошенничество с жилищной ипотекой. Мошенничество с жилищной ипотекой пятой степени является правонарушением класса А.

S 187.10 Мошенничество с жилищной ипотекой четвертой степени . Человек виновен в мошенничестве с ипотекой жилья четвертой степени, когда он или она совершает мошенничество с ипотекой жилья и, таким образом, получает выручку или любые другие средства в совокупности, превышающие одну тысячу долларов. Мошенничество с жилищной ипотекой четвертой степени является уголовным преступлением класса E.

S 187.15 Мошенничество с жилищной ипотекой третьей степени . Человек виновен в мошенничестве с ипотекой жилья третьей степени, когда он или она совершает мошенничество с ипотекой жилья и, таким образом, получает выручку или любые другие средства в совокупности, превышающие три тысячи долларов. Мошенничество с жилищной ипотекой третьей степени является тяжким преступлением класса D.

S 187.20 Мошенничество с жилищной ипотекой второй степени . Человек виновен в мошенничестве с ипотекой жилья второй степени, когда он или она совершает мошенничество с ипотекой жилья и, таким образом, получает выручку или любые другие средства в совокупности, превышающие пятьдесят тысяч долларов.Мошенничество с жилищной ипотекой второй степени является тяжким преступлением класса C.

S 187.25 Мошенничество с жилищной ипотекой первой степени . Человек виновен в мошенничестве с ипотекой жилья в первую очередь, когда он или она совершает мошенничество с ипотекой жилья и, таким образом, получает выручку или любые другие средства в совокупности, превышающие один миллион долларов. Мошенничество с жилищной ипотекой первой степени является тяжким преступлением класса B.

Высокопрофильные ящики

Случаи мошенничества со стороны заемщиков часто не рассматриваются в качестве резонансных. Однако, когда это поведение затрагивает крупных кредиторов, совершающих мошенничество с целью получения прибыли от сделки, эти случаи часто связаны с схемами с участием ипотечных брокеров, оценщиков недвижимости, агентов и банкиров.

Микрозаймов | ACF

ACF предлагает ряд продуктов микрозайма, включая как обеспеченные, так и необеспеченные индивидуальные микрозаймы, доступные существующим предприятиям, а также групповые микрозаймы, также доступные для начинающих предприятий. Все микрозаймы предлагаются в казахстанских тенге (KZT) и разработаны специально для удовлетворения потребностей клиентов.

Мы не сможем обслуживать вас в Алматы, пожалуйста, подайте заявку на микрозайм в офисы АКФ на Иссык и Узынагаш.

Групповые микрозаймы

Необеспеченные микрозаймы, предназначенные для групп, состоящих в основном из женщин, которые занимаются торговлей, мелким производством, семейным фермерством, ремеслами и услугами.

• Размер группы — от 3 до 10 человек
• Сумма — от 30 000 до 1 000 000 тенге на члена группы
• Срок — от 6 до 24 месяцев
• Годовая эффективная процентная ставка от 49,5%

Примерный расчет:

Сумма	мес	платеж в месяц (тенге)	переплата (тенге)
200 000	12	20 595	47 145
	24	12 346	96 299
500 000	12	51 489	117 862
	24	30 865	240 749

• Идентификация личности
• Деловые сопроводительные документы
• Залог не требуется
• Эффективная процедура обработки
• Рассмотрение быстрой заявки на микрозайм
• Бесплатные консультации по развитию предпринимательства и мелких фермерских хозяйств
• Долгосрочное финансовое партнерство

Заказать обратный звонок

Индивидуальные микрозаймы

Микрозаймы на пополнение оборотных средств, оборудования и животноводства, а также на нужды потребителей.

• Сумма — от 100 000 до 1 000 000 тенге
• Срок — от 6 до 36 месяцев
• Годовая эффективная процентная ставка от 53,9%

Примерный расчет:

Сумма	мес	платеж в месяц (тенге)	переплата (тенге)
200 000	12	20 900	50 804
	24	12 674	104 165
500 000	12	52 251	127 009
	24	31 684	260 413

• Идентификация личности
• Регистрационные документы предприятия
• Подтверждение доходов поручителей
• Документы на недвижимость или землю
• Свидетельство о браке / разводе (при наличии)
• Залог не требуется
• Индивидуальный подход к индивидуальным потребностям клиентов
• Рассмотрение быстрой заявки на микрозайм
• Бесплатная консультация по развитию бизнеса
• Долгосрочное финансовое партнерство

Заказать обратный звонок

Индивидуальные обеспеченные микрозаймы

Микрозаймы на развитие и расширение бизнеса, ремонт коммерческой и жилой недвижимости, поддержку сельского хозяйства и удовлетворение потребностей потребителей.

• Сумма — от 1 500 000 до 53 000 000 тенге
• Срок — от 6 до 60 месяцев
• Без комиссии
• Годовая эффективная процентная ставка от 37%

Примерный расчет

Сумма	мес	платеж в месяц (тенге)	переплата (тенге)
1 500 000	12	155 226 90 182	362 712
	24	93 409	741 816
	36	73 926	1,161,336
3 000 000	12	307 415	688 980
	24	183 563 90 182	1 405 512 90 182
	36	144,330	2,195,880
5 000 000	12	507 321	1 087 852 90 182
	24	300 563	2,213,512
	36	234 750	3 451 000

• Идентификация личности
• Документы для регистрации бизнеса.При пенсии — пенсионная карта, при служебной работе — справка о заработной плате
• Оригиналы документов под залог
• Свидетельство о браке / расторжении брака (при наличии)
• Форма № 2 (а) «Свидетельство о регистрации прав на ценное имущество и его технические характеристики»
• Индивидуальный подход к индивидуальным потребностям клиента
• Быстрое рассмотрение заявки на микрозайм (мы ценим ваше и наше время)
• Гибкий график погашения, при необходимости
• Бесплатные консультации по развитию и расширению вашего бизнеса
• Предусмотрено снижение процентной ставки при последующем кредитовании

Заказать обратный звонок

Микрозаймы по кредитованию энергоэффективности жилых домов

Кредитование повышения энергоэффективности жилых домов Микрозаймы предназначены для обеспечения домовладельцев в сельской местности средствами, необходимыми для энергоэффективного ремонта и строительных работ.Кредитование энергоэффективности в жилищном секторе Микрозаймы могут быть использованы для следующих целей:

1. Ремонт и реконструкция жилых / коммерческих зданий :
   • Установка замены окон, дверей, кровли и полов
   • Изоляция оконных и дверных проемов, кровли, чердаков, подвалов, полов, внешних и внутренних стен
2. Монтаж и замена систем отопления :
   • Замена радиаторов
   • Установка энергоэффективных котлов
   • Доступ к газопроводам и отоплению
3. Установка возобновляемых источников энергии .
• Сумма — от 100 000 до 1 500 000 тенге
• Срок — от 6 до 24 месяцев
• Годовая эффективная процентная ставка от 54,18%

Примерный расчет:

Сумма	мес	платеж в месяц (тенге)	переплата (тенге)
500 000	12	52 251	127 012
	24	31 684	260 416
1 500 000	12	156 752	381 024
	24	95 050	781 200

• Персональная идентификация
• Свидетельство о браке (если есть)
• Регистрационные документы предприятия
• Разрешительные документы на строительство
• Документы на право собственности на недвижимое имущество
• Залог не требуется
• Гибкое погашение
• Рассмотрение быстрой заявки на микрозайм
• Бесплатная консультация по ремонту и строительству
• Долгосрочное финансовое партнерство


Заказать обратный звонок

.