Как работает автономное отопление в квартире – автономное газовое и электрическое отопление в многоквартирном доме, можно ли установить, разрешение, как сделать, схема, как провести, как работает котел

Что нужно знать об автономном отоплении в квартире

С современными актуальными ценами на коммунальные услуги «автономка» кажется настоящей палочкой-выручалочкой для среднестатистического жителя России. Помимо очевидной экономии на платежах по ЖКХ, владелец квартиры с системой автономного отопления получает и массу других преимуществ, среди которых – возможность регулировать температуру радиаторов отопления по всей квартире, а также обособленность от проблем отключения горячей воды.

Именно поэтому у многих, если не у большинства жителей МКД, возникает логичный вопрос – возможно ли установить систему автономного отопления в квартире самостоятельно, если весь дом не подключен к автономке? Давайте разбираться.

Индивидуальное отопление в квартире

Не будем вас томить и скажем сразу – да, вариант установки такого оборудования на вашей собственности возможен, но стоит и сразу оговориться – процедура сложная как с точки зрения оформления документов, так и с точки зрения непосредственно установки агрегата.

ВНИМАНИЕ: сбор всех необходимых документов и получение всех требуемых разрешений может занять от пары месяцев до года, тогда как саму установку можно провести всего за неделю.

Буква закона

Если вы всерьез решили заняться установкой системы автономного отопления в своей квартире, то вы должны быть подкованы с точки зрения Законодательства РФ касательно этого вопроса.

В вопросе вам стоит руководствоваться Постановлением Правительства №307 от 16 апреля 2012 года. Именно этот документ регламентирует перечень индивидуальных источников тепловой энергии, которые НЕ отвечают требованиям Законодательства, а потому запрещены. Что это значит? Это значит, что в целом отказ от центрального отопления в пользу отопления индивидуального возможен, но при этом должны использоваться современные модели отопительных котлов, которые соответствуют всем необходимым требованиям.

Перечень документов, необходимых для отказа от центрального отопления в пользу индивидуального отопления

Итак, закон на вашей стороне. Теперь вам необходимо собрать целый перечень требуемых документов. Все они перечислены в 26 статье Жилищного кодекса РФ, который регламентирует проведение переустройства жилого помещения.

А вот непосредственно пакет документов, который вы должны собрать:

Заявление о предполагаемом переустройстве жилого помещения,
Технический паспорт помещения,
Документы, подтверждающие право собственности,
Проект переустройства квартиры,
Справка обо всех лицах, прописанных в квартире, и их письменное согласие,
Документ из организации по охране архитектурных памятников, если ваш дом относится к категории памятников городской архитектуры.

Весь этот пакет документов передается в местный орган самоуправления, то есть управляющую компанию дома. При подаче документов вам должны выдать справку с подтверждением того, что у вас приняли все документы и с их перечнем. Ответ на заявление вы получите не позднее 45 дней с момента подачи документов. После принятия решения уполномоченный комитет должен выдать на руки заявителю документ о решении не позднее трех дней с момента непосредственного принятия решения. Этот документ важен для обращения за заказом технических условий для установки непосредственно индивидуального отопления.

Проект перепланировки и обращение в инстанции

Если вы думаете, что после разрешения на переустройство собственности вы сможете вздохнуть свободно, то спешим вас огорчить – это не так.

Следующий ваш шаг – обращение в службу газа (естественно, если вы планируете устанавливать газовый котел), именно эта инстанция выдает технические условия для установки индивидуального оборудования, и обращение в службу теплоснабжения. Именно эти две инстанции необходимо пройти, чтобы получить разрешение на отключение от центрального отопления и установку газового оборудования. Только после получения на руки этих документов вы сможете заняться проектом перепланировки и монтажа.

Городские теплосети – первая инстанция, куда вам необходимо наведаться. Здесь вам необходимо получить разрешение на отключение жилплощади квартиры от отопительного контура системы центрального отопления дома. Отказ возможен только в том случае, если отключение приведет к сбоям в функционировании системы располагающихся рядом квартир или всего дома в целом.
Газовая служба – следующая инстанция, куда необходимо обратиться, имея на руках разрешение от службы теплосетей. Здесь вам выдадут технические условия на установку оборудования. Выдают документ не сразу, а в течение 10 дней со дня непосредственного обращения заявителя.

Проектная организация – вооружившись всеми документами, которые вы собрали, направляйтесь в проектную или энергетическую организацию, которая занимается разработкой проектов автономного отопления. Если вы уже приобрели котел, соответствующий всем необходимым условиям, обязательно приложите документы и на него. Если нет – представители организации скорректируют ваш выбор.
Отделение ВДПО – когда у вас на руках окажется вся проектная документация, отправляйтесь с ней в отделение Всероссийского добровольного пожарного общества за получением акта о пожарной безопасности проекта.

И вот вы уже на финишной прямой, в администрации своего города вам необходимо узнать, какой конкретно орган администрирует данный вид манипуляций. И вооружившись всеми собранными документами, вы обращаетесь непосредственно в этот орган. Решение выносится в течение 45 календарных дней.

что это значит и как работает отопительная система?

Многие потребители жалуются на качество централизованного отопления, и неспроста. Конечно, все зависит от конкретной ситуации; но в большинстве своем коммунальщики «любят» экономить, и не всегда вовремя ремонтируют теплотрассы.

Естественно, что ими недовольны не только жители небольших городов, но и в мегаполисах. А потому многие и мечтают об автономном отоплении.

Однако прежде чем что-то по этому поводу предпринимать, нужно разобрать в том, что из себя автономное отопление представляет, и насколько этот вариант подходит, например, для городской квартиры.

Читайте в статье:

Автономное отопление: что это такое?

Как известно, автономный обогрев – это то, без чего никуда не деться на селе. Однако и в городе от централизованного отопления также можно отказаться. И неплохо сэкономить. Но при этом нельзя забывать и о том, что вариантов автономного отопления достаточно много; а значит, чтобы выбрать правильный, придется проконсультироваться со специалистом.

Автономный обогрев в настоящее время может быть обустроен при помощи самых разных систем. Однако чаще всего используют либо водяное, либо электрическое отопление.

В первом случае центральным элементом системы является газовый или электрический котел. Такой агрегат нагревает воду либо другой теплоноситель, который потом либо самотеком, либо с использованием циркуляционного насоса по трубам направляется в радиаторы.

Батареи отдают тепло воздуху, а охлажденная вода снова попадает в котел по обратке. В принципе, эта схема идентична той, что используется в централизованном отоплении. Вот только нагревается вода не в городской котельной, а у вас дома.

Если же отопление полностью электрическое, то вместо водонагревательного котла используются приборы, которые сразу же отдают тепло воздуху. Для этого используются, например, конвекторы или инфракрасные нагреватели (лучистые панели). Примерно так и устроено все автономное отопление с использованием газа, твердого или жидкого топлива и электричества.

Достоинства и недостатки автономного отопления

Для того чтобы любое автономное отопление функционировало нормально и безопасно, его обустройством должен заниматься профессионал.

Для каждой такой системы есть как свои плюсы, так и свои минусы. А потому, выбирая тот или иной вид обогрева, стоит ориентироваться на его преимущества и недостатки для той или иной конкретной ситуации. Итак, положительные стороны:

Почти полная независимость, то есть, вы сами начинаете отопительный сезон, в любое время, когда хотите. А если вам нужно куда-нибудь уехать, то обогрев можно оставить на минимуме. Выключать его в холодное время года полностью, однако, нельзя, поскольку это приведет к выхолаживанию квартир соседей.
Возможность регулировки. В любое время вы можете выставить ту температуру, которая вас устраивает.
Кроме того, на все радиаторы можно поставить специальные термостаты для контроля температуры и экономии энергии.
Возможность сразу обеспечить себя еще и горячим водоснабжением – если приобрести двухконтурный котел.

А теперь несколько слов о недостатках. И первое, что приходит в голову это демонтаж и монтаж. Ведь в ходе переделки придется приобретать новое оборудование, а практически все старое – демонтировать. Причем в ходе этих работ нужно будет даже частично разрушать полы и межкомнатные перегородки, а после все восстанавливать, и делать косметический ремонт.

Второй важный момент – если приобретается и устанавливается технически сложное оборудование, то придется заручиться поддержкой специальных сервисных служб для его периодического обслуживания. Но еще более существенный минус – это получение различных разрешений в соответствующих ведомствах. На что вам потребуется потратить немало времени и средств.

Водяное автономное отопление

Как уже было сказано выше, чаще всего выбирают водяное автономное отопление. И речь идет именно о газовых котлах. Ведь используемое здесь топливо на настоящий момент является самым доступным и дешевым. А потому ваши расходы на обогрев помещения (при отказе от централизованного отопления) снизятся значительно.

А можно отдать предпочтение котлу электрическому: установить его проще, да и разрешений потребуется меньше, поскольку не будет использоваться взрывоопасное топливо. К тому же такому оборудованию практически не требуется техническое обслуживание. И, как и газовый, электрический котел может быть двухконтурным; что означает, возможность обустройства и горячего водоснабжения.

Но и у такой, на первый взгляд замечательной автономной системы отопления, есть свои недостатки. И главный из них – это стоимость электроэнергии. Кроме того, нельзя не упомянуть:

более долгий нагрев помещений;
возможность засорения труб;
материал, из которых сделаны электрический котел, радиаторы и трубы имеют свойство изнашиваться.

Газовые конвекторы

Считается, что данный вариант больше подходит для загородного дома, но в случае необходимости использовать газовые конвекторы можно и в городской квартире. Как работает такая система? В помещении устанавливается специальный калорифер, который и обеспечивает непосредственный нагрев воздушных масс без участия теплоносителя.

Благодаря полному отсутствию в данной схеме теплоносителя жилье прогревается гораздо быстрее. А для того, чтобы установить такую систему отопления, не требуется прокладывать трубопровод; и при достаточно высоком КПД, на обогрев тратиться немного топлива.

Но и тут имеются свои минусы:

Для того чтобы установить газовый конвектор, нужно обязательно получить разрешение соответствующих органов.
Один прибор обогревает только одно помещение; а потому для обогрева всего дома таких приборов придется приобрести сразу несколько – как минимум на все жилые комнаты.
Поскольку образуются продукты сгорания газа, потребуются и специальные вентиляционные отверстия.
Несмотря на кажущуюся простоту такой схемы, чтобы она функционировала правильно и безопасно, монтаж должны проводить профессионалы.
Установка конвекторов для полноценного отопления всей квартиры или дома потребует не только времени, но и финансовых затрат.

Какое автономное отопление выбрать?

После того, как мы определились с тем, что такое автономное отопление, и какие системы чаще всего устанавливают, можно ответить на вопрос, какая же система и схема подойдет для того или иного случая. В первую очередь надо составить грамотный проект любой подобной переделки.

Если вы собираетесь обустраивать автономное отопление в городской квартире, то сначала заручитесь необходимыми разрешениями. Ведь в определенных случаях вам даже понадобиться письменное согласие всех жильцов дома и согласие всех членов семьи, проживающих на данной жилплощади.

Далее уже со специалистом необходимо оценить возможность такой переделки с использованием газового оборудования (водяное отопление). Если такая возможность имеется (в том числе и обустройство полноценного дымохода), то следующим шагом будет определение мощности и типа (одноконтурный или двухконтурный котел) необходимого оборудования.

Если же использование газового оборудования (или котла работающего на другом топливе) не представляется возможным, то стоит остановить свой выбор на электрическом обогреве: электрическом котле для водяного отопления, конвекторах или лучистых панелях.

Добавим, что для частного дома в сельской местности все это сильно упрощается, если конечно вам доступны все коммуникации – газопровод, электричество и водоснабжение.

Автономное отопление в квартире – на что обратить внимание

Центральное отопление – это основа городских квартир, когда дело касается снабжения их теплом. Горожанам нет необходимости думать, кто и когда поставит тепло в их радиаторы. Это происходит стабильно по намеченному плану. Конечно, не все снабжающие организации могут предоставить тепло в необходимых количествах, но оно подается. Правда, сегодня автономное отопление в квартире – дело нередкое. Многие владельцы, особенно в небольших городках, где проблем с отопительными сетями хватает, стараются отрезаться от центрального трубопровода и установить свой источник тепла.

И тут возникает много вопросов, касающихся самого источника, экономии топлива, удобства эксплуатации. Ведь придется думать не только о температурном режиме внутри помещений, но и о том, как работает нагревательный агрегат. А, используя некоторые виды топлива, придется столкнуться с требованиями пожарной безопасности. То есть, проблем становится больше. Поэтому некоторые горожане задаются вопросом: как обогреть квартиру без центрального отопления, можно ли на этом сэкономить? Будем разбираться.

Выбираем источник тепла

Это важный момент, потому что котел – это сердце отопительной системы. Выбирая его, необходимо в основу поставить климатические условия региона, где расположена ваша квартира. Таких региона два:

С суровыми зимами;
С мягким климатом.

От них и надо будет отталкиваться, выбирая нагревательный прибор. Рассмотрим оба варианта. Но перед этим сразу же оговоримся, что рассматриваться будет индивидуальное отопление в квартире, а не в доме. Поэтому такие варианты, как твердотопливные агрегаты или работающие на жидком топливе, отпадают сразу. Во-первых, в квартире нет столько места, чтобы хранить топливо. Во-вторых, никто этого вам и не разрешит. В-третьих, увеличатся нагрузки на несущие конструкции здания. То есть, проблем с этим много.

Поэтому будем рассматривать два вида топлива: газ и электричество. Единственное, что сразу же отметем, это баллонный газ. Практика показывает, что это совершенно неэкономичный вариант. По сравнению с магистральным, его расход превышает раз так в 6-8. Поэтому использовать его нет смысла.

Схема автономного отопления

Регион с суровыми зимами

В данном случае специалисты рекомендуют использовать только газовое отопление в квартире. Причин для этого много.

Оно экономичнее.
Все виды современного газового отопительного оборудования работают в полном автономном режиме. Нет необходимости его контролировать и регулировать. Задали режим и забыли о нем.
Так как сгорает газ и сколько выдает тепла, электричество столько сделать не может.

Что можно предложить в данном случае? Все зависит от габаритов квартиры. Если ее размеры не очень велики, то совет – установите газовый отопительный двухконтурный котел. Он компактный, дает возможность обеспечить квартиру и теплом, и горячей водой для бытовых нужд. Если площадь квартиры большая, то лучше использовать одноконтурный газовый котел для отопления с установкой отдельно стоящего бойлера, в котором будет нагреваться вода для хознужд.

Чем одноконтурный газовый котел для отопления квартиры лучше двухконтурного? У последнего есть два минуса. Многие модели не могут выдержать нагрузок, связанных с потреблением горячей воды с нескольких точек. Если вы принимаете душ, то вам будет мешать открытый кран на кухне в мойке. Снизится давление в системе. Это первое. Второе – при потреблении горячей воды на бытовые нужды, контур, работающий на отопление, отключается автоматически. Чем больше вы потребляете горячей воды, тем холоднее становится в квартире.

Важно! Установка любого газового котла – это повышенные требования к системе вентиляции помещения, где он установлен. Исключение составляет коаксиальный дымоход, но для его установки требуется проделать отверстие в стене, для которого надо будет получить разрешение.

Тепловой насос воздух-воздух

Регион с теплым климатом

Использование магистрального газа для отопления остается основным вариантом сегодня. Все дело в его цене. Хотя необходимо отметить, что он дорожает с каждым годом. Но в регионах с мягким климатом кроме газа можно в качестве топлива использовать электричество. Электрическое отопление квартир – это основной способ обогрева в Европе, который постепенно приходит и в Россию.

Это более безопасный и удобный вариант, но еще слишком дорогой. И дело не только в стоимости киловатт-часов, но и в неэффективности использования электроэнергии. Все дело в невозможности организовать так называемый прямой нагрев теплоносителя. Так что же делать? Выход есть – использовать тепловые насосы. Эти агрегаты тратят электроэнергию не на нагрев теплоносителя, а на его перекачку из зоны, где установлен низкопотенциальный источник тепла. Такая конструкция позволяет снизить затраты почти в пять раз. Вот вам и экономия.

Есть несколько видов тепловых насосов, которые работают от геотермальных источников, от воды и от воздуха. Нас интересует последний вид, потому что остальные два в городских квартирах использовать невозможно.

Почему этот вариант можно использовать только в теплых регионах? Существует несколько чисто технических причин, одна из которых – это отказ работы теплового насоса воздух-воздух при снижении температуры воздуха на улице ниже -25С. Добавим к недостаткам и тот факт, что снижение температуры на улице ведет к большим потерям мощности отопительного агрегата. То есть, на каждый выработанный килокалорий тепла приходится затрачивать больше киловатт электроэнергии. Прощай экономия.

Также не будем забывать, что сегодня электроэнергия все еще стоит дороже газа. Правда, разница в последнее время быстро сокращается. Но в качестве альтернативного решения отопления квартиры или дополнительного источника такой вариант приемлем. Хотя, рассматривая перспективу, можно сказать, что тепловые насосы – это реальная возможность изменить подход в будущем. Ведь не секрет, что многие страны ищут источники энергии, которые будут независимыми от газа и других видов ископаемого топлива.

А что с электрокотлами для отопления квартиры? Они на рынке присутствуют, качество у них высокое, но массового потребителя они так и не нашли. И виновата во всем цена электроэнергии. Слишком дорогое это удовольствие выплачивать большие суммы.

Что происходит на практике

Итак, наша задача в квартире — соорудить систему отопления, которая бы работала в автономном режиме. Значит, для этого понадобится в первую очередь котел. Так как все регионы сегодня отдают предпочтение газу, будем рассматривать газовое отопления.

Монтаж и наладка автономного отопления

Монтаж отопления в квартире начинается с подбора котла, где основным показателям является мощность. Что это такое? Это количество выработанной тепловой энергии, которой хватит для обогрева всей площади квартиры. Но при этом учитываются еще два основных параметра – это давление (2 кг/см²) и температура теплоносителя (+80С). Этого будет достаточно, чтобы создать в комнатах нормальные условия проживания.

По этим двум параметрам можно сказать, что каких-то особых требований к механической прочности материалов (труб, радиаторов) практически нет. Поэтому их можно выбирать по другим параметрам. Каким? К примеру, трубы должны обладать высокой степенью коррозионной стойкости плюс удобство и простота монтажа. К радиаторам требования еще проще – привлекательный внешний вид и высокая теплоотдача. Добавим, что приемлемые цены в обоих случаях приветствуются.

Схема разводки труб

Не все обыватели понимают, как работает система отопления, а тем более, когда дело касается автономного варианта. Схема отопления в квартире – это серьезный подход к решению проблем эффективной работы всех ее элементов и нормальной комнатной температуры.

Существует несколько схем разводки труб отопления в квартире. Чаще всего используют две.

Так называемая «Ленинградка», когда подающий трубопровод является и обратным. Это, по сути, кольцо, где в центре установлен отопительный котел. В трубу во всех комнатах параллельно контуру врезаются радиаторы, которые его не разрывают. Скажем прямо, здесь есть и большие преимущества, и немалые недостатки. К примеру, это самая простая схема отопления, на монтаж которой уходит меньше всего материалов. Но при этом возникают проблемы с теплоотдачей тех радиаторов, которые в цепочке стоят последними. К сожалению, до них теплоноситель доходит практически остывшим. Что делать? Во-первых, можно последние радиаторы нарастить, увеличив площадь теплоотдачи. Во-вторых, использовать циркуляционный насос, который равномерно все распределит.
Двухтрубная система с верхней разводкой. Не самый экономичный вариант в плане расхода материалов. Для этого придется провести два контура: подачи теплоносителя у потолка, обратный контур у пола. Между ними будут установлены отопительные батареи. Зато тепло равномерно распределяется по всем комнатам.

И еще один важный момент – расчет радиаторов отопления в квартире. Сколько нужно секций в каждом приборе? Этот вопрос решается, учитывая такие показатели, как площадь комнаты, высота потолков, теплоотдача прибора (у алюминия она выше, у чугуна ниже), есть ли в комнате дополнительное отопление квартиры в виде теплого пола или кондиционера. Но в любом случае устанавливается точный параметр – 1 кВт тепла на 10 м² пола.

Заключение

Многим может показаться, что собрать автономное отопление в квартире своими руками будет не так просто. Если вы в этом деле ничего не понимаете, то не стоит к этому даже приступать. Проще будет нанять профессионалов. И неважно, какой вариант вы выбрали: газовое, альтернативное или электрическое автономное отопление квартиры.

Полезное видео по теме:

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры? Как включить автономное отопление в квартире

ГлавнаяКакКак включить автономное отопление в квартире

Автономное отопление в квартире своими рукамии, установка, схема

Причин, по которым человек, долгое время живущий в квартире, решает перебраться в отдельный частный дом, достаточно много. Однако одной из наиболее весомых является система отопления. Проблема многоэтажных домов – в ее крайне невысоком качестве. А поскольку зимы в нашей стране обычно «радуют» довольно сильными морозами, то вопрос качества отопительной системы является на самом деле важным. И он имеет всего два пути решения – переезд в частный дом или же автономное отопление в квартире.

Если батареи холодные, то есть много приятных способов согреться

Изначально многие расценивали автономное отопление исключительно как вариант обогрева дома. Однако в последнее время все больше наших соотечественников, продолжая жить в многоэтажных домах, стремятся установить автономное отопление в квартире.

Зачем нужна автономная система отопления для квартиры?

Таким вопросом нередко задаются те, кто проживает в многоэтажных домах с современной, а значит – достаточно качественной отопительной системой, которой вполне хватает для создания комфортных условий. Однако, к сожалению, таких домов на сегодняшний день очень мало, и большинство жителей больших городов должны в прохладное время года устанавливать в квартирах дополнительные элементы для обогрева, что непременно несет за собой весьма внушительные расходы на оплату потребляемой приборами электроэнергии.

Масляной радиатор — самое популярный прибор для дополнительного обогрева

Конечно же, решение о смене отопительной системы – с коммунальной на индивидуальную, должно быть тщательно продуманным, взвешенным.

На современном рынке существует огромное количество разнообразных типов автономных отопительных систем, предназначенных именно для квартиры.

Но непосвященному человеку может быть довольно сложно определить, какая именно схема автономного отопления квартиры лучше всего подойдет для его квартиры. Поэтому, приняв решение об установке индивидуального отопления, непременно проконсультируйтесь со специалистом – он поможет выбрать систему, которая будет максимально полезна и не потребует огромных затрат.

Рекомендуем к прочтению:

Перед установкой индивидуального отопления в квартире нужно обязательно проконсультироваться с про