Входные ступеньки в частный дом: ступеньки для частного кирпичного дома, наружные лестницы для загородного коттеджа, уличные ступени

варианты, виды, материалы (бетон, дерево, камень).

Входные лестницы в частных домах не только являются технически важными элементами здания, но еще и выполняют декоративную функцию, украшают и дополняют фасад.

Они незаменимы, если между поверхностью земли и полом первого этажа есть перепад больше 50 сантиметров.

Особенно актуальны уличные лестницы в разноуровневых коттеджах, построенных на рельефной местности.

Входные группы для загородных домов

Различают две основные категории, по которым выбираются входные группы в загородный дом: материал изготовления и конфигурация. Также важное значение имеют размеры. Целесообразность той или иной конструкции всегда высчитывается индивидуально для конкретного дома, при этом нельзя забывать о стилевой и визуальной гармонии с самим зданием.

Варианты

По форме варианты входных лестниц представлены прямолинейными, поворотными или винтовыми конструкциями, с ровными углами или с закруглением, с крыльцом или лестничной площадкой для входа.

Металлическая лестница для улицы

Архитектурная мода сегодня возвращается к металлу, и входные лестницы из этого материала устанавливают все чаще.

Но теперь это не просто сваренные между собой обыкновенные прямоугольные ступеньки с ограждением из прутьев — это полноценные произведения кузнечного искусства.

Кованые детали причудливых форм становятся выразительным украшением жилища, а сама лестница объединяет в себе декоративность и функциональность.

Всю информацию про ступеньки для крыльца найдете здесь.

Главный плюс металла — прочность и долговечность. Грамотно рассчитанная конструкция выдерживает большой вес и активную круглогодичную эксплуатацию. Минус заключается в необходимости регулярной защиты всех элементов от коррозии.

Металлические наружные ступени часто устанавливают в нежилых строениях для доступа ко второму этажу или мансарде непосредственно с улицы. Это могут быть гаражи, мастерские, хозяйственные помещения.

Деревянное крыльцо со ступенями

Крыльцо и ступеньки из дерева считаются традиционным решением, но с точки зрения прочности и долговечности дерево проигрывает другим материалам. Да и гармонично «пристроить» такую лестницу к тому же кирпичу будет проблематично, но вот для бревенчатых и брусовых домов она подойдет как нельзя лучше.

В статье указаны проекты гаражей, бань и сараев и как их сделать.

Как выглядят бани из блоков, подробно указано здесь в статье.

Как выглядит баня с мансардой 6х9 из бруса, подробно указано здесь: https://2gazon.ru/postroiki/bani/proekty-iz-brusa-s-mansardoj.html

Повысить прочность и срок службы деревянной лестницы можно с помощью качественных пропиток для древесины. Если повторять процедуру регулярно раз в год, конструкции не будут страшны перепады температур, влажность и вредители.

По внешнему виду и конфигурации входная лестница в деревянный дом может быть очень разнообразной, на фото в сети представлены сотни дизайнов.

Наружная конструкция из бетона

Однозначный плюс каменных и бетонных ступеней — прочность. Такие лестницы оптимальны для улицы, они не реагируют на погодные капризы, не боятся сырости и не требуют специального ухода.

К преимуществам бетона можно отнести также безграничные декоративные возможности и бесшумность. Такие лестницы можно подсвечивать в тёмное время суток.

Единственное условие — это качественный материал и точное выполнение всех технологических этапов. Такие входные лестницы нередко изготавливают своими руками, что серьезно экономит строительный бюджет.

Вас также может заинтересовать материал про виды ступеней для уличных лестниц.

Требования к лестницам

Современные застройщики предъявляют ряд повышенных требований к уличным лестницам:

  • прочность и долговечность;
  • стойкость к физическим и климатическим нагрузкам;
  • безопасность и удобство;
  • вариативность и привлекательный дизайн.

О том, как выбрать дизайн крыльца частного дома узнаете тут.

Прочность, стойкость и долговечность тесно взаимосвязаны, они зависят от материала и правильного ухода за готовой лестницей.

Сегодня существуют множество способ продлить жизнь и металлическим, и деревянным конструкциям, а также не допустить разрушения бетона.

Физическая безопасность заключается в правильном подходе к размерам и конфигурации ступеней.

Чтобы подъем и спуск были быстрыми и комфортными, желательно не делать слишком узкие (меньше 25 см) и слишком высокие (выше 25 см) ступени.

Наклон тоже имеет значение — оптимально взять угол 30-35 градусов. Наличие ограждения, удобных перил будет только в плюс. Также можно установить автоматическую подсветку лестницы.

Внешняя привлекательность и соответствие архитектурному облику дома — еще один важный критерий.

Чтобы не освещать в темное время суток весь двор постоянно, установите местную подсветку с таймером или датчиком движения.

Как выглядят проекты бань из бревна, подробно указано в описании к данной статье.

Как выглядят проекты двухэтажных бань, указано в статье.

В данной статье указаны чертежи и проекты каркасных бань: https://2gazon.ru/postroiki/bani/kak-gramotno-realizovat-proekt-karkasnoj-sovety-rekomendacii.html

Как сделать бетонные ступеньки своими руками

Поскольку бетонная наружная лестница относится к недорогим и относительно простым вариантам, мы расскажем о том, как сделать такую входную лестницу в дом самостоятельно.

Общие принципы изготовления

Технология изготовления представляет собой каркасно-опорную схему.

Сначала по нужным размерам и конфигурации монтируется деревянная опалубка, после элементы усиливаются металлическим профилем и только потом заливаются бетоном.

Такой подход обеспечивает прочность конструкции и безопасность ее эксплуатации.

Процесс

Первый шаг — монтаж будущей формы для заливки раствора. Для этого применяют опалубку из дерева, которую с внутренней стороны либо покрывают алкидным лаком, либо защищают слоем гидроизоляции. Это делает также для облегчения процесса демонтажа.

Следующий этап — каркас. Чтобы входная лестница в частный дом из бетона была надежной и долговечной, ступени и марши нужно усилить армированием из железа.

В зависимости от размеров лестницы, могут использоваться прутья, специальная сетка или проволока. Укладывают в виде решетки, соединения и узлы связывают или сваривают.

Изготовление бетонного раствора — третий этап. Проще всего использовать готовые смеси и следовать инструкции. Можно и самостоятельно смешать щебень мелкой фракции, песок и цемент в пропорциях 3:3:1.

Заливка — четвертый пункт. Обязательно утрамбовывать и выравнивать по уровню. Начинать следует с нижних ступеней и продвигаться вверх. После окончания этапа лестницу закрывают пленкой, чтобы не допустить трещин.

Заливку лестницы нужно проводить сразу всю, в один день.

Финишное оформление ступеней можно начинать через месяц, когда снимется опалубка.

Видео

Редко можно встретить универсального мастера для изготовления входной лестницы из любого материала и любой конфигурации. Как правило, у каждого специалиста «фронт работ» ограничивается конкретным типом лестницы. Каменщики кладут ступени из кирпича или собирают бетонный конструктор из отдельных деталей, бетонщики выполняют монолитную заливку, а столяры занимаются деревянными конструкциями.

И у каждого вида входных лестниц есть свои нюансы, которые самодельному мастеру желательно учитывать.

Чтобы лучше разобраться в нужной теме и избежать типичных ошибок, мы рекомендуем посмотреть устройство  бетонной входной лестницы в частный дом на видео:

Заключение

Красивая, функциональная и долговечная входная лестница в дом может быть сделана и своими руками, и заказана у специалистов. Грамотный выбор конфигурации и материала поможет максимально сэкономить и избежать проблем в эксплуатации. Главное — это не экономить на качестве и помнить о гармонии.

Возможно вам также будет интересно прочитать про особенности отделки бетонной лестницы деревом.

Входные ступеньки в дом (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Красивые ступеньки в частном доме


Входная группа с высоким крыльцом


Входные ступеньки в дом


Входные лестницы


Лестница из гранита


Прочное крыльцо из кирпича и плитки


Входные лестницы


Металлические перила для крыльца


Красивые входные лестницы


Stroher клинкерная плитка


Лестница входная в дом


Ступеньки для крыльца


Лестница входная металлическая


Крыльца входных групп


Входные ступеньки


Клинкерные ступени Gresmanc


Ступеньки в частный дом входные


Cristal Yellow гранит ступени


Крыльцо из металла в частном доме переходящее в палисадник фото


Входная лестница в частный дом


Входная группа с лестницей в частный дом


Ступени для крыльца


Клинкерная плитка на крыльцо и ступени нескользкая


Металлическая лестница на крыльцо


Входные лестницы для частного дома из плитки


Полукруглое крыльцо


Плитка для входных уличных ступеней


Лестница входная в дом


Полукруглое крыльцо


Входные ступеньки в дом


Металлические крылечки


Керамогранит Kerasol Camelot


Плитка для ступеней для крыльца


Уличное крыльцо


Красивые перила для крыльца


Входные ступеньки в дом


Уличные лестницы


Металлическая лестница на крыльцо


Входная группа полукруглая ступеньки


Ступеньки для крыльца


Клинкерные ступени для крыльца


Ступень флорентинер рядовая Stroeher 9350(640) Maro


Металлическое крыльцо с площадкой


Отделка входной группы


Лестницы парадные уличные


Ступень exagres Manhattan Mink


Облицовка крыльца плиткой


Входные ступеньки


Входная лестница с площадкой


Металлическое крыльцо в коричневом цвете


Клинкер simple Opoczno


Входные ступеньки


Входная группа металлическая


Красивое крыльцо


Деревянное крыльцо для кирпичного дома


Лестница входная металлическая


Гресманк ступени Тамбора


Ступени Арбет крыльцо


GRANDKOVKA картинка


Металлическая парадная лестница


Лестница входная в дом


Облицовка для круглого крыльца морозостойкий противоскользящий


Ступеньки у входа в дом


Лестница входная в дом


Входные лестницы


Красивые ступеньки входные


Клинкерные ступени


Куртинский гранит ступени


Входная лестница с пандусом


Плитка для ступеней для крыльца


Крыльцо рисунок


Лестница к дому наружная


Лестницы металлические сварные уличные


Лестница входная в дом

Красивые ступеньки в дом (70 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Прочное крыльцо из кирпича и плитки


Ступеньки в частный дом


Лестница входная в дом


Проект дома с лестницей посередине


Входные лестницы из гранита


Ступеньки на террасу


Ступени для крыльца


Входные ступеньки в дом


Входные ступеньки


Подсветка уличных ступеней


Полукруглая веранда


Перила для уличной лестницы


Красивые лестницы


Входные ступени


Ступеньки на террасу


Лестница в доме


Входные порожки в дом


Лестницы с подсветкой в дом дорогие


Ступени из бетона для крыльца


Полукруглое крыльцо


Уличная входная группа в плитке


Лестница в загородном доме


Красивые ступеньки входные


Ступеньки для крыльца


Бетонное крыльцо


Крыльцо полукруглое для частного


Клинкерные ступени


Облицовка ступеней клинкером


Гранит Тан Браун ступени


Плитка под ламинат на круглые ступени


Ступени Арбет крыльцо


Уличные ступеньки


Крыльцо из натурального камня


Лестница бетонная с расширением внизу крыльцо


Крыльцо в частном доме


Ступеньки для крыльца


Ступеньки в частный дом


Полукруглые ступени для крыльца


Ступени для крыльца


Интерьер с лестницей в доме


Входные лестницы


Уличные лестницы


Ступеньки наружные


Порожки в дом


Крыльцо из гранита


Клумбы на входной лестнице


Наружные лестницы


Цветы на ступенях крыльца


Отделка домов фасадными панелями с коваными крыльцом


Черная лестница в доме


Ступени перед домом


Полукруглые ступени для крыльца


Каменное крыльцо в частном доме


Входные лестницы полукруглые


Manhattan клинкерная плитка


Клумбы на входной лестнице


Высокое крыльцо


Красивое бетонное крыльцо


Крыльцо загородного дома выходит на парковку


Лестница бетонная уличная


Полукруглые ступени для крыльца


Ступеньки для крыльца


Ступени входная группа в частный дом


Крыльцо с полукруглыми ступенями сбоку


Крыльцо из бетона


Красивые лестницы в доме


Входные ступеньки


Каменные лестницы наружные


Ступеньки для крыльца


Лестница на крыльцо

Лестница перед входом в дом: рекомендации по изготовлению

Крыльцо любого здания, будь то частный дом или общественное строение, с одной стороны, должно выделяться на общем фоне сооружения, привлекать к себе внимание, с другой ̶ быть безопасным и комфортным в эксплуатации. Этим же качествам должна удовлетворять и крылечная лестница.

Не играет роли этажность здания, она в большинстве случаев, должна быть даже у небольшого одноэтажного домика. Рассмотрим, что представляет собой лестница перед входом в дом, из каких материалов она может быть выполнена, какие варианты конструкций существуют.

Главный вход в здание

Содержание статьи

Описание конструкций

Как правило, дверной порог располагается на некотором возвышении от поверхности, на которой установлено строение. Для удобного подъема крыльцо комплектуется лестницей. Это может быть небольшая конструкция, насчитывающая две-три ступеньки, или роскошная составляющая входной группы.

Примитивное сооружение

Применение натурального камня

Сооружения для входа в дом имеют, как правило, маршевый тип. Они могут располагаться фронтально относительно входной двери или сбоку от нее.

Напротив входной двери

Боковая разновидность может быть одно- или двусторонней.

Боковая

Из бетона с забежными ступенями

Формы могут быть самыми разнообразными: от простой прямоугольной до самой причудливой. Конструкция может отличаться прямолинейностью, или иметь плавные формы.

Какие требования предъявляются:

  • Долговечность. В принципе, сооружение может быть и временным, однако такое оно устанавливается в случаях, когда на возведение капитального типа нет времени или средств.

Временная

  • Безопасность. Перемещение не должно сопровождаться риском причинить себе увечье.
  • Комфортность. Параметры маршей должны быть грамотно рассчитаны для удобного пользования конструкцией.
  • Прочность и надежность.

Следует грамотно все рассчитать, при строительстве использовать качественные материалы и не нарушать технологию.

Открытые конструкции удобны для спуска в любых направлениях. Однако для безопасной эксплуатации по бокам  могут быть установлены ограждения. Они могут быть решетчатыми, экранными или комбинированными.

Металлические ограждения

Материалов — большое разнообразие. Это могут быть: кирпич, бетон, дерево, натуральный камень, металл, различные комбинации из них.

Параметры сооружений

Требования указаны в нормативной документации на строительство: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», ГОСТ 23118-2012 «Конструкции стальные строительные», ГОСТ 23120-2016 «Лестницы маршевые площадки и ограждения стальные», ГОСТ 8717-2016 «Ступени бетонные и железобетонные».

Основные параметры:

  • Ширина марша должна быть не менее 0,9 м (для детских учреждений, домов престарелых, больниц, установлена норма в 1,35 м)
  • Высота ограждений уличных маршей ̶  не менее 1,2 м.
  • Глубина проступи не должна быть менее 25 см.
  • Высота ступени не должна превышать 22 см.

В изготовлении конструкций и оформлении зданий различного назначения используются различные приемы.

  • Если для частных загородных домов большое значение имеет совместимость дизайна крыльца с фасадом дома и ландшафтом (варианты конструкции в этом случае не в последнюю очередь определяются достатком владельца), то для сельскохозяйственных и промышленных строений в первую очередь важна надежность и функциональность.
  • Для входа в офис нефтяного гиганта, имеет значение презентабельность.
  • Пятизвездочному отелю нужно продемонстрировать роскошь.
  • Продуктовому магазину важно обеспечить безопасность и удобство посетителям, в том числе — малоподвижным категориям.

Оформление

Для придания привлекательности, используются всевозможные приемы в конструкции и материалах ограждений и облицовки.

Ограждения

Самыми распространенными материалами для устройства ограждений, являются дерево, металл, камень и стекло. Кованые металлические изделия, деревянные балясины украшают и придают любой, даже самой простой лестнице красоту и изящество.

Кованые ограждения

Ограждения из камня

Облицовка

Если выполнить отделку ступеней, лестница может приобрести совершенно иной облик. Для облицовки используют дерево, ДПК, плиточные материалы, а также готовые ступени из клинкера, керамогранита, природного камня, искусственного камня.

Отделка ступеней крыльца деревом

Отделочный материал должен обладать следующими качествами:

  • Водо-, температуро-, морозостойкость.
  • Прочность.
  • Хороший коэффициент сопротивления скольжению.

Важно! При отсутствии этого качества у материала, на ступени следует обязательно прикрепить противоскользящие накладки.

  • Долговечность.
  • Красивый внешний вид.

Виды плитки для облицовки ступеней:

  • Клинкерная. Один из самых прочных, стойких и привлекательных материалов. Однако, и цена на него соответствующая.

Клинкерная плитка о облицовке крыльца

  • Керамическая. Плитка с хорошей стойкостью к влаге и температурам, с большим сроком службы.

Оформление

  • Керамогранитная. Материал с хорошей стойкостью к износу, практически не поддающийся воздействию внешней среды. С повышенной скользкостью следует бороться специальными насечками или противоскользящими накладками.

Отделка керамогранитом

  • Резиновая. Хороший по эксплуатационным качествам вариант, однако такая плитка имеет не самый привлекательный внешний вид, и срок службы ее не превышает 8-10 лет.

Степени

  • Пластиковая. Легкая, стойкая к воздействиям плитка. Однако, пока нет большого разнообразия расцветок и текстур.

Отделкау входа в дом с помощью пластиковой плитки

  • Тротуарная. Прочное, надежное покрытие, минусами являются внешняя простота и не слишком хорошая водостойкость.

Ступени для входа в дом из тротуарной плитки

Для облегчения работ по облицовке крыльца используют готовые ступени из разных материалов.

Образцы ступенек входа в дом:

Проанализировав разные варианты ступенек входа в дом, можно подобрать свой, удовлетворяющий индивидуальным представлениям о прекрасном. Рассмотрим изготовление своими руками. В качестве примера возьмем бетонную конструкцию.

Процесс строительства иллюстрирует видео в этой статье.

Изготовление бетонной входной лестницы

Поэтапная инструкция производства:

  1. Проектирование конструкции. От грамотности сделанных расчетов зависит прочность и срок службы.
  2. Подготовка материала и инструментов. Понадобятся: цемент марки от М400, гравий, речной песок и арматура.

Важно! Качество приобретенного материала сильно влияет на характеристики.

  1. Заливка фундамента. Бетонная конструкция имеет приличный вес, поэтому для нее следует предусмотреть отдельный фундамент. Его вид выбирается в зависимости от веса сооружения и типа почвы. Фундамент крыльца не должен соприкасаться с фундаментом здания. Между ними нужно проложить деформационную прослойку (обычно ее делают из минваты).
  2. Установка опалубки, повторяющей форму крыльца. Ее можно изготовить из досок, фанеры, или пластика (если ступени имеют криволинейную форму). Внутреннюю сторону досок лучше обработать машинным маслом, чтобы потом проще было осуществлять демонтаж. Если впоследствии будут устанавливаться перила, нужно установить закладные детали.
  3. Армирование конструкции. Понадобятся арматурные стержни, связанные между собой или сетка (как на фото).

Опалубка с установленной арматурой

  1. В бетономешалке смешивается раствор из части цемента, 3 частей щебня, 2 частей песка и воды. Бетон заливается в опалубку. Для лучшей плотности смеси следует провести обработку глубинным вибратором.

Залитая бетоном

  1. Бетонное сооружение накрывается полиэтиленом. Опалубку можно будет снять через неделю, а отделочные работы начинать не ранее, чем через месяц после заливки.

Применение бетона

В статье были рассмотрены различные варианты устройства и оформления  лестницы на входе в дом. Стоит надеяться, что предоставленная информация поможет выбору оптимального варианта.

Входные лестницы в дом: виды и особенности конструкций

Дата: 11 ноября 2018

Просмотров: 4404

Коментариев: 0

Как «театр начинается с вешалки», так любой загородный особняк, дачный домик, коттедж начинается со входа. Входная лестница в дом является не только технологическим элементом здания, но и выполняет декоративные функции, подчеркивает состоятельность, финансовое благополучие владельца. В зависимости от высоты фундамента, она может быть невысокой, всего две-три ступеньки, а может представлять собой целое архитектурное сооружение. В любом случае она должна быть удобной, прочной, долговечной. Для многих хозяев внешний вид конструкции имеет немаловажное значение. Ведь входная лестница в частный дом – это атрибут достатка, поэтому выполнить ее надо качественно, со вкусом.

Что лучше? Заказать в одной из многочисленных мастерских входную лестницу по вашим эскизам или попытаться сделать ее своими руками – решать вам. Главное, чтобы изделие выполняло возложенные функции. Выбрав для строительства материал, гармонично сочетающийся с общим видом существующих построек, вы сможете добиться целостности архитектурного ансамбля. Особо актуально выдержать единый стиль особняка, построенного в нескольких уровнях.

Рассмотрим подробнее:

  • Варианты входных уличных лестниц.
  • Общие требования, предъявляемые к ним.
  • Материалы для изготовления.
  • Геометрические расчеты.
  • Порядок проведения работ.
  • Возможность установки собственными силами.

Для каждого частного дома входная лестница является своеобразной визитной карточкой

Входная лестница – виды материалов и конфигурации

Прежде чем приступить к сооружению входного лестничного пролета, определитесь, какой материал вы будете использовать. Входная лестница в частный дом может быть:

  • бетонной;
  • деревянной;
  • металлической;
  • комбинированной.

Конфигурацию сооружения выбирайте, опираясь на общий архитектурный стиль строений. Существуют следующие типы конструкций:

  • Прямолинейные.
  • Винтовые.
  • Поворотные.
  • С лестничной площадкой.
  • С навесом.

Для входных лестниц используются исключительно маршевые конструкции

Общие правила при строительстве

Еще на стадии проектирования следует обратить внимание на правильное расположение входа. Не стоит возводить входной лестничный марш вплотную к порогу. Как правило, входная дверь в частных домах открывается наружу. Для ее открытия вам придется спускаться на несколько ступеней. Поэтому стоит предусмотрительно залить площадку, к которой затем будет присоединен лестничный пролет.

Обратите внимание на материалы, которые вы хотите использовать при работах. Экономия не оправдана. Помните, что конструкция расположена на улице, не защищена от воздействия осадков, палящего солнца. Выбирайте материалы, наименее подверженные перепадам температур, а декоративную отделку лучше приобретайте с защитным покрытием.

Чтобы лестница получилась безопасной, проводя строительные мероприятия, соблюдайте следующие технические и технологические требования:

  • для возведения входной конструкции произведите заливку отдельного фундамента, соприкасающегося со стеной;
  • не соединяйте его крепежными элементами с фасадом, что позволит избежать разрушения стены при усадке;
  • проводите работы одновременно с основной стройкой – при этом максимально уменьшится риск деформации сооружения;

Изучая показатели для проектирования, входные ступени могут иметь небольшие отличия от внутренних

  • деревянные материалы пропитайте антисептиком, а затем покройте краской или лаком;
  • используя металл, обязательно проведите антикоррозионную обработку;
  • учитывайте розу ветров вашего региона – это продлит срок эксплуатации.

Используемые для работ материалы

Список материалов, применяемых при сооружении лестничных пролетов, достаточно широк. Но, наиболее часто применяется:

  • Бетон.
  • Дерево.
  • Металл.

Остановимся подробнее на применении каждого материала для сооружения конструкции.

Лестница бетонная входная – наиболее часто используемый вариант. Объясняется это высокими прочностными характеристиками, устойчивостью к капризам погоды. Преимуществом бетонной лестницы является бесшумность, широчайшие возможности по декорированию. К тому же, изделия из бетона не боятся влаги, не нуждаются в специальной обработке. Качественный цемент и выполнение технологических требований – гарантия того, что изготовление лестничного марша не доставит вам хлопот. Обустроить вход в дом своими силами можно, придерживаясь следующих рекомендаций:

  • подготовьте армированную основу. Для этих целей подойдет металлическая сетка или прутки любого диаметра. Армирование увеличит прочность, будет противодействовать разрушению;
  • соорудите деревянную опалубку. Использовать можно любой отходной материал: обрезки досок, фанеру;

Для того чтобы обустроить дом монолитным входом лучшего материала, чем бетон не найти

  • перед заливкой бетонного раствора обильно смочите опалубку водой для того, чтобы предотвратить поглощение влаги деревом. Недостаток воды вызывает повышение хрупкости бетона;
  • выдержите цементную смесь несколько суток. Высыхание должно происходить постепенно, без перепадов температуры;
  • опалубку снимайте аккуратно. Нечаянно нарушив общую конструкцию, вам придется ее частично восстанавливать, а это отрицательно скажется на прочности;
  • по возможности используйте монолитные конструкции. Они менее всего подвержены растрескиванию.

Как видите, изготовить бетонные лестницы в частных условиях достаточно просто. Не пугайтесь кажущейся сложности процесса. Вы сможете оборудовать вход самостоятельно.

Следующий тип исполнения – наружная деревянная конструкция. Этот вариант чаще всего используют, когда основные постройки выполнены из дерева. Такое решение считается традиционным, подчеркивающим самобытность, приверженность к народным обычаям. Конечно, для построек из деревянных брусьев или цельных бревен такое дополнение к оформлению входа вполне оправдано. Внешний вид деревянной лестницы может быть очень разнообразным. Выполненная в грубом нетесаном виде или украшенная оригинальной резьбой, она станет неотъемлемой частью общего декора. Чтобы изделие прослужило долго, соблюдайте несложные правила установки и ухода:

  • Подготовьте опоры для деревянных маршей. Используйте для этих целей бетонные основания, которые сохранят дерево от быстрого гниения.
  • Запаситесь для работ древесиной, минимально поддающейся растрескиванию.

Очень часто входную лестницу в небольших частных домах изготавливают именно из древесины

  • Пользуйтесь специальными пропитками, оберегающими от избыточной влажности.
  • Проводите ежегодную обработку от вредителей.

Еще один вариант входной лестницы – металлическая конструкция. Современная мода все чаще обращает свои взоры к металлу. Пройдя по улочкам частного сектора и коттеджных поселков, вы увидите, каким оригинальным может быть входной марш из металла. Кованые элементы, соединенные в одно сплошное кружево, вызывают настоящий восторг. Достоинством такого решения является абсолютное сочетание со всеми видами строительных материалов, будь то благородный камень, простой кирпич или дерево. К тому же прочность металлической конструкции может превзойти прочностные характеристики бетонного сооружения. Из недостатков выделим только необходимость регулярной антикоррозионной обработки.

При желании вы можете воспользоваться услугами многочисленных фирм, предлагающих изготовление металлических лестниц по вашим эскизам из отдельных элементов. По окончании процесса вам останется только присоединить с помощью сварки элементы и закрепить всю конструкцию.

Геометрические параметры

Независимо от типа материала, применяемого для возведения лестничного входа, существуют стандартные размеры, отступать от которых не рекомендуется. Параметры, обеспечивающие комфортное и безопасное передвижение, следующие:

  • высота ступенек – 15-20сантиметров;
  • ширина, позволяющая опираться при ходьбе на полную ступню, 28-34сантиметра;

Что касается формы ступеней, подъем в дом может быть оформлен в виде стандартного прямого марша или же иметь закругления и подобные элементы

  • наклон поверхности для стока воды составляет 1,5 градуса;
  • угол подъема лестничного марша не должен превышать 30-35 градусов;
  • площадка, объединяющая лестничную конструкцию с входной дверью, должна иметь площадь не менее 1 м².

Порядок проведения работ

Как правильно спланировать, организовать работы по обустройству входного проема в частных домах, рассмотрим на примере бетонной лестницы:

  • Выберите тип предполагаемой конструкции.
  • Составьте проектный чертеж. Согласуйте его со специалистами.
  • Разработайте план работ. Определитесь, какие материалы, инструменты вам понадобятся.
  • Подберите вид основания, которое вы хотите использовать (гравий, железобетон).
  • Установите армированный каркас.
  • Соорудите деревянную опалубку.
  • Залейте бетонный раствор.

Такая схема работ обеспечит прочность конструкции, безопасность эксплуатации. Проектная часть поможет проконтролировать все процессы, чтобы не допустить необоснованных расходов. Практическая часть станет руководством по правильному производству строительных мероприятий.

Монтируя опалубку, покройте ее с внутренней стороны гидроизоляционным слоем или алкидным лаком для дальнейшего облегчения демонтажа. Армирование проводите, используя сетку либо железные прутки. Если вы хотите максимально повысить прочность ступеней, воспользуйтесь металлическими уголками со специальными усиками. Бетонную смесь можно приобрести в строительных супермаркетах или приготовить, соблюдая пропорцию 3/3/1 (щебень, песок, цемент). При заливке проводите послойную трамбовку для устранения пустот, выравнивание по уровню. После полного высыхания (при температурах не ниже +5 на это уйдет около месяца), приступайте к оформлению. Можете положить уличную плитку, покрасить краской или выбрать любой, подходящий вам, вариант.

Совет умельцам

Конечно, изготовить и надежно установить лестницу своими руками не просто, но, имея некоторые строительные навыки и огромное желание, можно. Изучите внимательно инструкции, составьте приблизительную смету и отправляйтесь в магазин. Там вы сможете приобрести не только основные композиты, но и разжиться оригинальными элементами декора, которые помогут вам создать шедевр, вызывающий восхищение домочадцев, гостей. К тому же, не привлекая наемных работников, вы значительно сэкономите семейный бюджет.

Красивая, гармонично вписанная в общий дизайн входная лестница, будет служить верой и правдой десятилетиями.

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru
Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках — 12 лет, из них 8 лет — за рубежом.
Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.
Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

Дизайн крыльца со ступеньками — фото и варианты

Давайте посмотрим со стороны на красивый и практичный дизайн крыльца со ступеньками – фото вариантов из различных материалов размещены на этой странице.

Минималистичный дизайн крыльца со ступеньками, фото которого вы видите ниже, отлично подходит к простому фасаду любого загородного дома в стиле кантри.

А, например, яркий и интересный современный дизайн ступенек крыльца, фото которого вы видите еще ниже, отлично подойдет для городского дома.

Естественно, нужно подбирать стиль и внешний декор крыльца под фасад вашего дома. В случае, если этого не делать, может случиться неприятная вещь – крыльцо не украсит, а наоборот, испортит общий экстерьер вашего жилища.

Варианты для загородного дома

Вот, например, фото вариантов ступенек крыльца для загородного дома, которые можно использовать при пристройке входной группы к деревянному, каркасному или кирпичному дому.

А вот фото ступенек крыльца в частном доме, который может быть выстроен как из кирпича, так и из блочных материалов – пенобетона, газобетона или газосиликата. После чего такой дом может быть облицован кирпичом, плиткой или оштукатурен.

Варианты для сельского дома

Вот, например, фото домов с крыльцом и ступеньками, которые органично смотрятся именно в сельской местности.

 

Это могут быть деревянные дома из бревна или бруса, каркасные дома на деревянном или стальном каркасе, обшитые блок хаусом или вагонкой.

А могут быть и небольшие кирпичные дома или здания, обшитые виниловым или фиброцементным сайдингом.

Варианты для городского дома

А вот интересные ступени для крыльца, фото которых демонстрируют, что даже в город возможно привнести толику загородной жизни.

И если вам так хочется, то и в городе можно жить в деревянном доме и иметь, путь и небольшой, но почти загородный сад.

Такое крыльцо со ступеньками, фото которого мы видим, может вести как на улицу, так и на внутренний двор частного дома.

Разглядывая различные варианты дизайна, можно не только подсмотреть интересные идеи для декоративного оформления. Еще в глаза бросаются смелые идеи по конструктивному решению различных узлов. А также возможные проблемы и трудности, с которыми может быть связана реализация именно этого проекта.

Для примера, посмотрите на размещенные выше фото и отметьте для себя, как реализованы подсупеньки для каждого варианта. И вы увидите не только возможности для воплощения этих проектов в жизнь, но и возможные трудности.

А, как говорится, если предупрежден, значит вооружен. Так и мы, вооружившись заранее информацией, почерпнутой из чужих проектов, сможем заранее подготовиться к трудностям в реализации собственного проекта.

 

Входные ступени частного дома (фото): выбор материала, дизайн крыльца

Выбор крыльца для частного дома требует внимательного подхода. Окончательный вариант должен обеспечивать жильцам дома удобство и комфорт. Оформляют ступени и ограждения в унисон с дизайном самой постройки.

Под крыльцом подразумевают площадку со ступенями, находящуюся перед входом. Для его обустройства применяют различные материалы, доступны оригинальные варианты оформления лестниц. Строительные фирмы предлагают фото готовых решений вопроса, как спланировать вход в загородный дом. Однако некоторые домовладельцы разрабатывают проект самостоятельно.

Входные ступени изготавливают из нижеперечисленных материалов:

  • Древесина.
  • Металл.
  • Кирпич.
  • Бетон.

Древесина – один из наиболее распространенных материалов, чтобы отделать вход. На фото нередко можно увидеть деревянный дом с аналогичным крыльцом. Это подходящий вариант для домовладельцев, которые хотят создать традиционный и теплый экстерьер. Дерево хорошо комбинируется и с виниловым сайдингом. Чаще всего для наружной лестницы частного дома используют лиственницу или другие хвойные породы.

Среди достоинств лестниц из дерева – их отличный внешний вид. Они украшают вход в дом и придают особый уют. При этом древесина отличается невысокой стоимостью по сравнению с прочими материалами, а монтаж выполняется просто и довольно быстро.

Недостатком деревянного крыльца можно назвать его подверженность воздействию осадков и перепадов температуры. Чтобы избежать гниения и деформации ступеней, следует правильно сконструировать вход. Эффективными окажутся специальные пропитки, защищающие древесину.

Отличным вариантом для обустройства входных ступеней будет металлическое крыльцо. По сравнению с аналогом из дерева, оно более долговечное. Готовые детали конструкции отличаются небольшим весом и монтируются потому без закладки фундамента. Если соблюдаются условия эксплуатации, металлическая конструкция не заржавеет и не деформируется. Еще одно преимущество – быстрая сборка готовых фрагментов.

Металлические входные ступени обойдутся дороже деревянных. В условия эксплуатации входит и то, что их нужно периодически подкрашивать. Если крыльцо частного дома изготавливается по индивидуальному заказу, придется долго ждать, пока детали будут готовы. Вместе с тем кованые металлические ограждения делают вход в дом эстетичным, что оправдывает затраты.

Надежные ступени из кирпича и бетона

Кирпичное крыльцо будет долговечным и стойким к негативным воздействиям среды. Качественный материал надолго сохранит эстетические характеристики. Постройка кирпичного сооружения выполняется просто, однако потребуется чуть больше времени, чем для обустройства крыльца из дерева. Цена на него также несколько выше.
По фото отличить бетонное крыльцо от кирпичного может быть непросто. Вместе с тем есть значительные различия в их конструкции. Бетонные ступени смотрятся монолитными, так как изготавливаются посредством заливания раствора в опалубку, а не посредством монтажа отдельных блоков. По стоимости и объему работы сооружение из бетона сравнимо с деревянными ступенями.

Варианты оформления входных ступеней из разных материалов

Деревянные ступени можно оформить в традиционном стиле. Для этого применяют бревна, желательно сохранение их естественного окраса. Основной упор делается на декор самих ступеней. Для сооружения в европейском стиле применяют брусья.

Совет:

Оригинально смотрится комбинация темных и светлых оттенков. В темный цвет окрашивают ступени, площадку перед входом и козырек, тогда как светлыми тонами оформляют опорные стойки и края козырька.

Превосходно украшают вход кованые детали. Они напоминают кружево и очень удачно смотрятся в сочетании с красным кирпичом и керамической плиткой на ступенях. Они добавляют лестнице изысканности. Кованые перила несут в себе нотку старинных усадеб.
Можно эффектно оформить и кирпичное крыльцо. Интересно смотрятся вставки из разноцветных блоков или дополнение сплошных каменных фрагментов элементами из цветного стекла. Нередко для оформления свободного пространства применяют целые подвесные клумбы с цветами.

Возможные формы входных ступеней

Совсем не обязательно, чтобы крыльцо располагалось прямо напротив двери. Интересный вариант – лестница, расположенная по диагонали от двери. Представлены и полукруглые решения. Еще один вариант, как обустроить вход – крыльцо с открытой летней террасой. При ее оформлении нельзя забывать о перилах, которые обеспечивают завершенность дизайна и безопасность жильцов.

Имеется множество решений, как оформить крыльцо загородного дома. Поделитесь своим опытом обустройства входных ступеней, оставив комментарий.

Построение входов с нулевым шагом | JLC Онлайн

Несколько лет назад я пригласил пару к себе домой на обед, чтобы мы могли обсудить планы нового дома, который они хотели построить. Муж использовал инвалидное кресло в течение многих лет, с тех пор, как в 18 лет он попал в автомобильную аварию. Мой 20-летний дом не является безбарьерным, и это был потрясающий опыт, когда я попытался помочь ему подняться по ступенькам, а затем наблюдайте, как он перемещается по нашим узким дверям и коридорам в своем инвалидном кресле. Настоящий момент истины наступил после обеда, когда он попросил в туалет.К счастью, дверь в нашу ванну на первом этаже была достаточно широкой, и мне не пришлось прибегать к бензопиле.

В тот вечер я лично научил меня трудностям, с которыми сталкивается человек в инвалидной коляске. Тогда я решил построить дома, которыми могли бы пользоваться и наслаждаться все мои клиенты, независимо от их возраста и физических возможностей.

Универсальная потребность

Несмотря на то, что сейчас я убежденный сторонник универсального дизайна, я не продвигаю эту идею сильнее, чем, скажем, проталкиваю раковины на пьедестале в полуванных.Но я все же пытаюсь рассказать своим клиентам о полезности таких функций, как вход с нулевым шагом, широкие двери и коридоры — и я включаю в этот разговор даже молодых и трудоспособных клиентов. Всех нас когда-нибудь в жизни коснется инвалидность. Ребенок может родиться с инвалидностью или сломать ногу, играя в футбол, или один из родителей может стать инвалидом в результате несчастного случая. Или, возможно, друг в инвалидной коляске захочет навестить вас.

Статистика Бюро переписи населения США подтверждает мою точку зрения: 51.2 миллиона человек в США — или около 18 процентов населения — имеют длительную инвалидность. По оценкам Министерства торговли, к 2050 году количество людей в мире в возрасте 60 лет и старше вырастет почти до 2 миллиардов, а количество пожилых людей впервые в истории человечества превысит количество детей.

No-Step Entry

Zero-step Entry — одно из наших самых популярных обновлений. При расширенном планировании их несложно построить, и они добавляют к общему бюджету всего от 800 до 1500 долларов, в зависимости от размера дома и конструкции подъезда ( см. Рис. 1 ниже ).Не каждый клиент выберет этот вариант, отчасти потому, что он меняет внешний вид дома. Кажется, он лучше работает с домами в стиле ранчо и другими одноуровневыми домами, чем с многоэтажными домами. Тем не менее, большинство моих клиентов принимают эту идею. (Моя бригада тоже делает это, потому что это делает транспортировку инструментов и строительных материалов в дом и из дома намного проще.)

Рисунок 1-A. При поднятии уклона до уровня пола передняя ступенька отсутствует. Рисунок 1-B . Это обеспечивает плавный плавный переход.

Требования ADA. Чтобы соответствовать требованиям Закона об инвалидах (ADA), пороги не должны превышать 3/4 дюйма в высоту для наружных раздвижных дверей или 1/2 дюйма для других типов дверей. Изменения уровня до 1/4 дюйма могут быть вертикальными и не требуют скошенной кромки.

Дверные проемы должны обеспечивать не менее 32 дюймов свободного пространства.Обычно это означает дверь шириной 36 дюймов, если только дверь не может распахнуться полностью, за пределами проема, а сторона с петлями полностью закрыта.

Чтобы предотвратить повреждение водой, вход должен иметь верхнюю защиту, а крыльцо или проход, ведущий к нему, должны иметь уклон для обеспечения положительного дренажа. Но следите за тем, чтобы заглубленные входы были достаточно широкими. Если лицевая сторона двери утоплена более чем на 8 дюймов, необходимо обеспечить зазор не менее 18 дюймов со стороны защелки двери.То есть углубленный проем должен быть как минимум на 18 дюймов шире, чем грубый проем двери. Это позволяет человеку передвигать кресло-коляску для управления дверной защелкой. Большинство встроенных проемов, которые мы строим, намного шире этого минимума.

Решение для обрамления пола. Хотя возможно построить вход с нулевой ступенькой со стандартным каркасом платформы, это обычно включает в себя подведение внешнего уровня к балке для создания наклонного входа. Тщательная оклейка необходима для предотвращения заражения насекомыми и гниения.

Увеличение высоты фундаментной стены возле входа на фут и углубление в каркас пола позволяет поднять готовую поверхность до уровня пола, одновременно защищая каркас от гниения.

Я предпочитаю другой подход. Я размещаю верхнюю часть балок пола на том же уровне, что и верхняя часть грязевого отвала, добавляя высоту к фундаментной стене и обрамляя несущую стену внутри периметра подвала (рис. 2 ниже) . Этот метод более дорогостоящий, но он устраняет необходимость прижимать грязь к деревянному каркасу и позволяет мне поставить входную дверь и дверь гаража на одном уровне, создавая бесступенчатый проход между гаражом и домом.

Рисунок 2-A . Вместо того, чтобы опираться на подоконники, балки опираются на стены 2х4, обрамленные стенами фундамента. Рисунок 2-B . Затем система пола обрамляется двутавровыми балками, верхняя часть которых находится на одном уровне с грязевым порогом. Рисунок 2-C .В этом доме площадью 2400 квадратных футов дополнительные каркасные и бетонные работы добавили в бюджет около 850 долларов. Рисунок 2-D . Безбарьерный порог с низким бордюром, соответствующий требованиям ADA, завершает вход с нулевым шагом. Концепция нулевого шага также может быть применена к настилам и открытым жилым помещениям.

8 главных ошибок продажи жилья, которых следует избегать

Половина битвы при продаже дома — это предвидеть проблемы до того, как они возникнут.Продажа дома — важная веха в жизни, и она может быть сложной, если учесть все необходимые шаги: подготовка и размещение; ремонт; поиск покупателя; навигация по процессу закрытия; и, наконец, переезд на следующее место.

Последствия ошибки могут повлиять на ваши финансы и, самое главное, на ваше душевное спокойствие. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, предоставляя продавцам альтернативу стрессу и неопределенности традиционной продажи. Мы понимаем проблемы, с которыми сталкиваются многие наши клиенты, особенно на слабых рынках.

Вот некоторые из наиболее распространенных ошибок, которых следует избегать при продаже дома:

1. Недооценка затрат на продажу

Общая стоимость продажи дома может составлять намного больше, чем 5-6% комиссионных, которые большинство людей ожидают заплатить. Когда вы учитываете затраты на закрытие, ремонт и другие уступки покупателю, затраты на продажу могут быть ближе к 10% от продажной цены.

Например, если вы переезжаете в новый дом перед тем, как продать старый, вам, возможно, придется арендовать временное место или оплатить ипотеку, а также другие расходы на содержание, такие как коммунальные услуги, сборы в ТСЖ, налоги и хранение.Узнайте больше о продаже вашего дома, чтобы избежать этих затрат.

Вы можете использовать наш калькулятор продажи дома, чтобы оценить чистую выручку; сумма денег, которую вы положите в карман после учета затрат на продажу. Знание этой информации перед включением в список может помочь вам выбрать лучший способ продажи и дать вам лучшее представление о том, сколько вам придется потратить на свой следующий дом.

Хотите продать без лишних хлопот? Получите конкурентное предложение от Opendoor и двигайтесь в соответствии с графиком.

2. Установка нереальной цены

Цена, которую вы хотите, и то, что будет платить рынок, могут быть двумя очень разными вещами. Вы можете услышать термин «справедливая рыночная стоимость», который относится к тому, как оценивается дом, когда и покупатель, и продавец достаточно осведомлены о собственности и ни один из них не находится под каким-либо давлением с целью покупки или продажи.

Для продавца это золотая середина между тем, чтобы просить слишком много или слишком мало. Если вы не можете найти золотую середину, вы рискуете оставить деньги на столе или оставить свой дом на рынке в течение более длительного периода времени, что может иметь последствия.

Вы можете иметь общее представление о том, сколько может стоить ваш дом, исходя из домов с аналогичными размерами и характеристиками, которые продавались рядом с вами. Эти сопоставимые продажи, также называемые «компромиссами», используются многими агентами по недвижимости, чтобы предложить цену листинга. Проблема в том, что нет двух одинаковых композиций, поэтому вам нужно учитывать каждое различие между функциями дома, чтобы быть точным. Это часто называют корректировкой, и сделать это вручную невероятно сложно.

Мы используем надежную модель оценки для сравнения индивидуальных характеристик сотен пар сопоставимых домов.Это позволяет нам делать конкурентные предложения на основе рыночных данных, а также предложений самих продавцов.

Интересно, сколько стоит ваш дом? Получите ценность вашего дома от Opendoor по конкурентоспособной цене. Процесс бесплатный.

Как мы рассчитываем стоимость вашего дома

3. Только с учетом самого высокого предложения

Самое высокое предложение, хотя и захватывающее, не всегда является лучшим предложением с учетом ваших потребностей.Во многих традиционных продажах часто возникают непредвиденные обстоятельства. Это условия, которые должны быть выполнены для закрытия продажи. У вас могут быть непредвиденные обстоятельства, которые защищают интересы покупателя, такие как непредвиденные обстоятельства финансирования или непредвиденные обстоятельства проверки.

Важно знать об этих типах непредвиденных обстоятельств, поскольку они могут повлиять на сроки продажи, ее достоверность и сложность. Например, вы можете получить действительно высокое предложение, которое зависит от того, продаст ли покупатель свой существующий дом.

Вам следует подумать о том, как дополнительные сроки и неопределенность сравниваются с чуть более низким предложением без этой непредвиденной ситуации. В другом сценарии у вас может быть покупатель, который желает более гибко подходить к ремонту, чем другой, который предлагает более высокую цену, но просит кредиты на ремонт. Вот подробные сведения о том, как выбрать лучшее предложение.

4. Игнорирование капитального ремонта и проведение дорогостоящего ремонта

Длинный список проблем с обслуживанием может отпугнуть покупателей и потенциально снизить стоимость вашего дома.Что еще более важно, покупатели ожидают, что состояние вашего дома будет соответствовать описанию. Подумайте о том, чтобы уделить первоочередное внимание наиболее вопиющим вопросам, особенно тем, которые могут возникнуть во время осмотра дома — многим покупателям потребуется осмотр перед закрытием.

Когда мы проводим оценку дома, мы ищем предметы, которые сломаны, находятся в плохом состоянии или могут повлиять на безопасность, структуру или функциональность дома. Это одни из самых распространенных предметов ремонта, которые мы находим. Если вы готовите свой дом к продаже, воспользуйтесь нашим контрольным списком обслуживания и ремонта дома при осмотре каждого помещения.

Многие продавцы также рассматривают возможность ремонта или улучшения своего дома. Ремонт может быть дорогостоящим, и вы не всегда возмещаете его стоимость покупки. Кроме того, некоторые покупатели предпочитают делать ремонт самостоятельно, чтобы персонализировать пространство. Обязательно тщательно продумайте любой ремонт, если ваша цель — повысить ценность дома.

Воспользуйтесь нашим калькулятором благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести максимальную пользу вашему дому.

5. Не готовить дом к продаже

Одна из проблем при размещении вашего дома на рынке — показать его потенциальным покупателям. В целом, чем чище, менее загроможден и лучше оформлен ваш дом, тем больше он будет привлекательным. Moving.com предполагает, что беспорядок может сделать ваш дом меньше, и покупателям будет сложнее представить себя живущими в вашем доме. По данным Риэлтора, на самом деле, поэтапные дома продаются на 88% быстрее и на 20% дороже, чем не поставленные.com.

Не забывайте об обращении в суд. Как пишет сайт Moving.com: «Внешний вид вашего дома подобен обложке книги, он готовит почву для того, что находится внутри». Если дом неорганизован или находится в аварийном состоянии, покупатели могут более скептически относиться к его состоянию при рассмотрении предложения.

6. Выбор не того агента или неправильный способ продажи

Если вы решите работать с агентом по недвижимости, убедитесь, что вы выбрали агента, который наилучшим образом заботится о ваших интересах.Согласно Realtor.com, некоторые агенты взимают фиксированную плату, в то время как другие взимают процент от продажной цены, обычно 5 процентов. Продавцы могут договориться о комиссии.

Чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств, найдите время, чтобы побеседовать с потенциальными агентами по недвижимости. Проверьте их лицензии и учетные данные, поговорите с прошлыми клиентами и убедитесь, что у них есть большой опыт продаж в вашем конкретном регионе и по вашей цене.

Вы также можете спросить потенциальных агентов о:

  • Их маркетинговый план для вашего дома
  • Требуют ли они, чтобы вы подписали с ними контракт (и на какой срок)
  • Их стиль переговоров
  • Как часто они планируют общаться с вами
  • Если у них есть текущие списки, которые может конкурировать с вашим

Перед тем, как нанять агента, рассмотрите альтернативы, такие как продажа владельцем (FSBO) или продажа напрямую iBuyer, например Opendoor.Вам нужно будет учитывать, что вы больше всего цените при продаже, когда решаете, как продать свой дом.

Узнайте, как стоимость продажи в Opendoor сравнивается с традиционной продажей дома.

7. Предельные показы

После того, как вы выставите свой дом на продажу, вам нужно будет попытаться сотрудничать, когда ваш агент захочет это показать. Это может означать сбегать во время обеда на частный показ или отпуск на несколько часов — или большую часть дня — на день открытых дверей на выходных.Цель состоит в том, чтобы разместить как можно больше покупателей, даже если их время неудобно.

Если ваш дом непросто показать, то и продать его будет непросто. Хотя перерывы и дополнительное планирование на выходные могут показаться неудобными, просто помните о конечной цели — хорошей окупаемости ваших инвестиций, которая может поддержать ваш следующий шаг.

Продажа дома — это важное решение, которое изменит вашу жизнь, но оно не должно включать в себя раздражение, разочарование или хлопоты. Избегайте этих классических ошибок, и вы сможете заключить сделку быстрее и проще, чем вы думали.

8. Без учета вашего финансового положения в целом

Многие продавцы не имеют четкого представления о своем финансовом положении перед продажей. Это может привести к неприятным сюрпризам. Прежде чем вы примете решение о продаже, может быть полезно оценить ваш доход, задолженность и любые предстоящие расходы во время вашего переезда.

Подумайте о том, чтобы связаться с вашим банком или консультантом по ипотеке, чтобы точно узнать, сколько вы должны по своему текущему дому. Это вместе с вашей целевой продажной ценой и общей стоимостью продажи дома даст вам общее представление о том, сколько денег вы можете получить после продажи.

Если вы продаете свой нынешний дом, чтобы купить новый, вам нужно подсчитать, сколько вы можете себе позволить. Вы можете использовать наш калькулятор ипотеки, чтобы оценить свои ежемесячные платежи.

То, что вы можете себе позволить, часто зависит от ваших ежемесячных расходов, которые могут включать оплату автомобиля, студенческие ссуды или плату за обучение, а также задолженность по кредитной карте. Вы также можете подумать о том, сколько денег у вас есть на сбережениях, чтобы покрыть любой непредвиденный ремонт или чрезвычайные ситуации, которые могут возникнуть. Наконец, важно подумать о том, как покупка дома сочетается с другими вашими долгосрочными финансовыми целями, такими как сбережения на пенсию.

Начать запрос предложения от Opendoor. Это бесплатно, и вы не обязаны соглашаться.

На вынос

В конце концов, вы хотите, чтобы процесс продажи дома был максимально гладким и безболезненным. Думать обо всем, что может пойти не так, может быть непросто, но помните, что знание — сила. Теперь, когда вы знаете о некоторых типичных ошибках, которых следует избегать при продаже дома, вы можете быть увереннее, когда что-то идет не так, как планировалось.

Вы также можете избежать многих этих ошибок, если вам не нужно беспокоиться о листинге на открытом рынке. Узнайте больше о том, как продажа Opendoor может помочь вам избежать стресса и неопределенности традиционного процесса.

Эта статья предназначена только для информационных целей и не предназначена для использования в качестве финансовых, налоговых, юридических рекомендаций, рекомендаций по недвижимости, страхованию или инвестициям. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.

Как подготовить дом и быстро продать его

Каждый продавец хочет, чтобы его дом был быстро продан с большой прибылью, но для этого требуется больше, чем удача. Это включает в себя тщательное планирование и знание того, как профессионально подготовить свой дом, чтобы убедить покупателей вытащить свои чековые книжки.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы ваш дом продавался быстро и по высокой цене.

Ключевые выводы

  • Чтобы продать свой дом как можно быстрее и за как можно больше денег, вам нужно тщательно спланировать и подготовиться к тому, чтобы продемонстрировать его покупателям.
  • Подготовка к демонстрации дома покупателям требует тщательного планирования, чтобы сделать необходимый ремонт, все хорошо убрать и представить организованный дом.
  • Ваша цель должна заключаться в том, чтобы покупатели могли легко представить себя живущими в вашем доме.

Отказ от своего дома

Отпустить свой дом может быть сложно. Вы жили там, возможно, годами, и этот дом хранит много воспоминаний. Чтобы эмоционально отстраниться от него, вы должны осознать, что без вас дом — это просто оболочка, которую должны заполнить другие обитатели.Загляните в будущее, где сможете создать новые воспоминания в вашем следующем доме.

Разорвите вашу эмоциональную привязанность к дому, осознав, что дом — это его обитатели, а не только пространство или здание. Ваш следующий дом будет чувствовать себя как дома, прежде чем вы это узнаете, потому что вы будете персонализировать свое пространство и создавать новые воспоминания.

Обезличьте свой дом

Упакуйте свои личные фотографии, семейные реликвии и другие предметы и беспорядок, которые могут отвлечь потенциальных покупателей и помешать возможной продаже.Вы хотите представить покупателям безличную, чистую среду, чтобы они могли представить себе дом, возможно, украшенный их собственными фотографиями, мебелью и предметами искусства. Обезличивание вашего дома помогает потенциальным покупателям представить себе, как дом может выглядеть наполненным их собственными предметами.

Что касается мебели, оставляйте только неброские предметы, которые не отвлекают и не производят непреднамеренного впечатления. Например, покупателю было бы сложно представить себе свою собственную антикварную мебель вместо существующего дивана «зебра», ярко-желтого стула и коврика с медведем.

Цель состоит в том, чтобы дать возможность потенциальному покупателю увидеть дом как свой будущий дом.

Убери свой дом

Люди склонны собирать удивительное количество предметов за годы. Причины для хранения предметов включают эмоциональную привязанность, намерение повторно использовать или исправить предметы в будущем или желание передать их другим. Однако для многих предметов, если вы не использовали их более года, они, вероятно, вам не понадобятся.

Выбрасывайте предметы полезным способом, жертвуя их благотворительной или некоммерческой организации, такой как Армия Спасения или Добрая Воля.Эти предметы не только помогают нуждающимся, но некоторые из них не облагаются налогом. Если предметы не принимаются, позвоните в свой город, чтобы узнать, можно ли их забрать. Во многих городах эта услуга назначается один или два раза в месяц.

Кроме того, удалите книги из книжных шкафов и другие безделушки и очистите все от кухонных прилавков. Основные предметы, которые вы используете каждый день, можно спрятать в небольшие коробки, которые можно положить в шкаф, когда они не используются. Считайте этот процесс эффективным началом упаковки.

Организация туалетов в спальнях и шкафов для хранения вещей

Покупателям будет интересно узнать о месте для хранения вещей, и они захотят проверить шкафы и шкафы. Важно убедиться, что они организованы, так как это станет негативным сигналом, если ваши места для хранения загромождены выпадающими предметами.

Когда покупатель видит, что все организовано до мельчайших деталей, это показывает, что вы заботитесь о своем имуществе и, вероятно, хорошо позаботились о доме. В кухонных шкафах расположите банки для специй в алфавитном порядке, аккуратно сложите посуду и поверните ручки кофейных чашек так, чтобы они смотрели в одну сторону.В шкафах рубашки должны быть застегнуты и развешены, а обувь должна быть аккуратно выровнена.

Рассмотрите возможность аренды складского помещения

Почти каждый дом выглядит лучше с меньшим количеством мебели. Удалите предметы, которые блокируют или мешают дорожкам и проходам, и положите их на хранение вместе с отвлекающей мебелью, произведениями искусства и пустыми книжными шкафами.

Если убрать лишние листья с обеденного стола, комната станет больше.

Оставьте ровно столько мебели, чтобы продемонстрировать предназначение комнаты, и оставьте достаточно места для передвижения покупателей.

Удалить или заменить избранные элементы

Если вы планируете взять с собой определенные оконные покрытия, встроенную технику или арматуру, снимите их, прежде чем показывать дом. Если люстра в столовой когда-то принадлежала вашей прабабушке, обязательно снимите ее до того, как ее увидит покупатель и попросит включить ее в дом. Сказать покупателю, что он не может иметь предмет, который появляется вместе с домом и увеличивает его привлекательность, может повредить продаже.

Сделать мелкий ремонт

На некоторых рынках продавцов можно без особых претензий продать дом в обжитом состоянии.Но на нормальных рынках или рынке покупателя ремонт может привести к продаже или сорвать ее.

Замените потрескавшийся пол или контрольную плитку и залатайте все дыры в стенах. Устраните протекающие краны и двери, которые не закрываются должным образом, а также застрявшие ящики на кухне. Подумайте о том, чтобы покрасить стены в нейтральные цвета, особенно если они сейчас ярко-розовые или фиолетовые. Не давайте покупателям никаких оснований помнить о вашем доме как о «доме с оранжевой ванной».

Замените перегоревшие лампочки, а также подумайте о замене тех, которые некоторое время находились в эксплуатации.Избегайте возможности перегорания лампочки, когда вы щелкаете выключателем во время показа. Это небольшой инцидент, которого можно легко избежать, если вы будете внимательны. Вы хотите, чтобы опыт покупателя был как можно более позитивным.

Откройте шторы и жалюзи и включите свет. Дома лучше смотрятся, когда все комнаты чистые и светлые.

Сделай дом сияющим

Подготовка вашего дома к просмотру потенциальными покупателями может потребовать найма профессиональной бригады по уборке.Уборка может включать мытье окон внутри и снаружи; аренда мойки высокого давления и опрыскивание тротуаров и экстерьера; перекладывание ванн, душевых и раковин; и полировка хрома смесителей и зеркал. Убедитесь, что вся пыль удалена из-под мебели, в шкафах и шкафах, а также везде, где она может скрываться.

Постарайтесь поддерживать эту чистоту, ежедневно пылесосьте, вытирая полы воском, вытирая пыль с мебели и поддерживая чистоту в ванных комнатах и ​​кухне. Повесьте свежие полотенца для гостей.Кроме того, держите крышку унитаза закрытой, когда она не используется.

Кухни

являются важным преимуществом для многих покупателей, поэтому сделайте свою кухню максимально безупречной и незагроможденной. Если кто-то откроет ваш холодильник, убедитесь, что он чистый и аккуратный.

Прежде всего, очистите и проветрите все затхлые места. В ночь перед показом не готовьте особенно пахучие продукты, такие как рыба, чеснок или капуста. Эти запахи могут сохраняться и на следующий день. Кроме того, если у вас есть домашние животные, следите за ящиками для мусора или в любых других местах, где они обитают.

Внимательно изучите апелляцию о бордюре

Потенциальная продажа быстро теряется, если покупатель даже не вылезет из машины своего агента, потому что внешний вид вашего дома их отключает. Сделайте внешний вид более привлекательным и гостеприимным, покрасив входную дверь и, возможно, добавив венок из засушенных полевых цветов или поставив один или два цветочных горшка на крыльце. Наймите ландшафтного дизайнера, чтобы он очистил лужайку и добавил несколько кустов или цветущих растений. Подумайте о том, чтобы нанять подрядчика, чтобы исправить любые трещины на ваших ступенях или дорожках.Также убедитесь, что посетители могут четко видеть номер вашего дома.

Последний шаг

Вернувшись в свой дом, задержитесь в дверном проеме каждой комнаты и представьте, как ваш дом будет выглядеть для покупателя. Изучите, как расставлена ​​мебель, и переставляйте предметы, пока комната не станет визуально привлекательной. Убедитесь, что оконные перегородки свисают ровно. После того, как вы очистили и все отремонтировали и организовали, вы можете приступить к обустройству своего дома.

Свод правил штата Калифорния, раздел 8, раздел 3214.Лестничные перила и поручни.

Подраздел 7. Общие отраслевые правила техники безопасности
Группа 1. Общие физические условия и конструкции Приказы
Статья 2. Стандартные технические условия

(a) Лестницы должны иметь поручни или перила с каждой стороны, и каждая лестница, ширина которой должна быть более 88 дюймов, должна иметь не менее одного промежуточного лестничного перила на каждые 88 дюймов требуемой длины. ширина. Расстояние между перилами промежуточной лестницы должно быть примерно равным по всей ширине лестницы.

Примечание: Перила промежуточной лестницы могут иметь однорельсовую конструкцию.

(1) Лестницы шириной менее 44 дюймов могут иметь один поручень или лестничное ограждение, за исключением того, что такие лестницы, открытые с одной или обеих сторон, должны иметь лестничные перила с открытой стороны или боковых сторон.

(2) Лестницы с менее чем четырьмя подступенками не нуждаются в поручнях или перилах.

(3) Лестницы, дающие доступ к переносным рабочим, стоят менее 30 дюймов в высоту.

(4) Лестницы, которые повторяют контур резервуаров или других цилиндрических или сферических конструкций, где конструкция требует, чтобы внутренний зазор между внутренним стрингером лестницы и стеной или стороной резервуара составлял 8 дюймов или меньше, не должны считаться «открытой стороной. .”

(5) Поручни могут быть установлены, если они прикреплены.

(b) Перила лестницы должны иметь конструкцию, аналогичную перилам (см. Раздел 3209), но высота по вертикали должна соответствовать Разделу 3214 (c). Перила лестницы на открытых сторонах, которые находятся на высоте 30 дюймов или более над поверхностью ниже, должны быть оборудованы средними перилами примерно на полпути между ступеньками и верхним поручнем.

Примечание. Местные строительные стандарты могут требовать расстояния между промежуточными вертикальными элементами в 4 дюйма.

(c) Верх лестничных перил, поручней и удлинителей поручней, установленных 3 апреля 1997 г. или после этой даты, должен находиться на высоте от 34 до 38 дюймов над выступами ступеней и площадок. Для лестниц, установленных до 3 апреля 1997 г., эта высота должна составлять от 30 до 38 дюймов. Лестничные перила и поручни должны быть непрерывными по всей длине лестницы, и, за исключением частных лестниц, по крайней мере один поручень или перила лестницы должны выходить в направлении лестничного марша не менее чем на 12 дюймов за верхний подступенок и не менее чем на 12 дюймов. за нижним стояком.Концы должны быть возвращены или должны заканчиваться новыми столбами или предохранительными терминалами или иным образом расположены так, чтобы не создавать опасности разбрасывания.

(d) Поручень должен состоять из продольного элемента, установленного непосредственно на стене или перегородке с помощью кронштейнов, прикрепленных к нижней стороне поручня таким образом, чтобы не создавать препятствий для гладкой поверхности вдоль верхней и обеих сторон перил. поручень. Поручень должен быть спроектирован так, чтобы обеспечивать поверхность для захвата, чтобы человек, использующий его, не упал.Расстояние между кронштейнами не должно превышать 8 футов.

(e) Поручни, выступающие из стены, должны иметь пространство не менее 1 1/2 дюйма между стеной и поручнем.

(f) Крепление поручней должно быть таким, чтобы законченная конструкция могла выдерживать нагрузку не менее 200 фунтов, приложенную в любом направлении в любой точке рельса.

Примечание: цитируемый орган: раздел 142.3 Трудового кодекса. Ссылка: раздел 142.3 Трудового кодекса; и Раздел 18943 (b), Кодекс здоровья и безопасности.

ИСТОРИЯ

1. Репилер и новый раздел поданы 6-20-75; начиная с тридцатого дня после этого (Регистр 75, № 25). Историю бывшего раздела см. Регистр 72, № 34.

2. Поправка подана 7-16-76; начиная с тридцатого дня после этого (Регистр 76, № 29).

3. Поправки к подпунктам (b) и (d), поданные 5-10-77; начиная с тридцатого дня после этого (Регистр 77, № 20).

4. Поправка подана 5-25-83; начиная с тридцатого дня после этого (Регистр 83, No.22). Утверждено Госкомсстроем 1-24-83.

5. Изменение раздела и примечания 3-4-97; оперативная 4-3-97 (регистр 97, № 10).

6. Поправка подана 12-4-2007; оперативный 1-3-2008 (Регистр 2007, № 49).

Строительные нормы и правила для жилых подъездов

Правила использования лестниц в Великобритании

Есть три основных строительных нормативных документа, которые касаются лестниц, как правило, Части K, M и B.В дополнение к этому, более конкретно, винтовые и винтовые лестницы подпадают под действие стандарта BS 5395, часть II.

Какие правила распространяются на винтовые и винтовые лестницы?

Часть K Строительных норм и правил содержит инструкции по обеспечению защиты жильцов или посетителей дома от падений, столкновений или ударов.

Правила части K не применяются к конструкции винтовой или винтовой лестницы, а вместо этого заявляют, что для конструкции винтовой лестницы применяется документ британских стандартов BS 5395, часть II.

Компания

Spiral UK разработала руководство по стандартам для винтовых и винтовых лестниц в виде таблиц спецификаций Британского стандарта для различных категорий винтовых и винтовых лестниц. Вы можете скачать их по адресу: https://www.spiral.uk.com/technical-information

.

Категории лестниц, относящиеся к жилым винтовым или винтовым лестницам: A: небольшая частная лестница или B: частная лестница. Категория C: небольшие полуобщественные, D: полуобщественные или E: общественные лестницы, как правило, предназначены для проектов лестниц в коммерческих и общественных местах.

Категория А — малая частная лестница

Этот тип винтовой или винтовой лестницы предназначен для использования ограниченным кругом людей, обычно знакомых с лестницей. Например, внутренняя лестница в жилом доме, обслуживающем одну комнату, не являющуюся гостиной или кухней, лестница для доступа в офис, не используемый населением, или винтовая пожарная лестница для небольшого количества людей.

Минимальный и максимальный подъем на протектор : 170-220 мм

Минимальная ширина в свету между стержнем и поручнями : 600 мм

Минимальное расстояние от центра протектора : 145 мм

Категория B — частная лестница

В дополнение к лестнице категории А, эта частная лестница может также обеспечивать основной доступ на верхний этаж частного дома.

Минимальный и максимальный подъем на протектор : 170-220 мм

Минимальная ширина в свету между стержнем и поручнями : 800 мм (900 в Шотландии)

Минимальное расстояние от центра протектора : 190 мм

Утвержденный документ K требует, чтобы, если в конструкции лестницы используются последовательные конические ступени, все они должны иметь постоянный проход (расстояние по горизонтали между краем одной ступени и следующей).

Если лестница включает в себя сочетание прямых и конических ступеней, ход конических ступеней не должен быть меньше хода прямых ступеней.

Утвержденный документ K

Как упоминалось выше, эти правила охватывают защиту от падений, столкновений или ударов.

Строительные нормы и правила Часть K диктует требования к уклону лестницы. Это относится ко всем внутренним и внешним лестницам, за исключением винтовых и винтовых лестниц.

Какого размера должны быть ступеньки на лестнице?

Для частных лестниц (лестницы внутри жилого дома):

Подъем (расстояние по вертикали между одной ступенькой и следующей) может составлять от 150 до 220 мм.
Подъем может составлять от 220 до 300 мм.

Если лестница внешняя и имеет конические ступеньки

Ход может составлять 280-300 мм.
Шаг не может быть круче 42 O

Также следует учитывать баланс между The Rise и The Going. Обычно это:

2 x The Rise + The Going = 550-700 мм

Если вы выполняете работы в существующем здании и не можете следовать этому руководству из-за ограничений в существующем объекте собственности, вам нужно будет поговорить с вашим местным органом управления зданием, чтобы согласовать приемлемый проект.

Если лестница является внешней и является частью главного входа или это альтернативный доступный вход в дом, вам также необходимо будет соблюдать Строительные нормы и правила, часть M, разделы 1 и 6.

Какая минимальная ширина лестничного марша?

Для обеспечения доступности следует стараться избегать ступенчатого изменения уровня на входном этаже дома. Если это неизбежно (например, если здание расположено на наклонной площадке), тогда любая лестница на уровне входа в дом должна иметь минимальную ширину лестницы 900 мм (Утвержденный строительными нормами документ K, 1.16).

Какая максимальная длина лестничного марша?

Если лестница состоит из более чем 36 подступенков, расположенных в одну последовательную линию, вы должны предусмотреть как минимум одно изменение направления лестницы. Вы можете сделать это, включив посадку, чтобы разделить полет на две или более секции. (См. 1.17 утвержденного документа K).

Как должна быть устроена лестница?

Каждая ступенька лестницы должна быть ровной, а подъем и спуск должны быть одинаковыми для каждого марша.

Если в конструкции лестницы имеется открытый подступенок, ступени должны выступать над подступенком не менее чем на 16 мм. Вы также должны убедиться, что шар диаметром 100 мм не может пройти через открытый стояк.

Какая высота над лестницей требуется на лестнице?

На всех площадках и между линией поля и любыми конструкциями над лестницей должно быть не менее 2 м высоты.

Если вы собираетесь переоборудовать чердак, и в нем недостаточно места для установки необходимого 2-метрового пространства. Строительные нормы и правила Park K Схема 1.12 предлагает альтернативный вариант для уменьшения зазора над линией тангажа.

Каковы требования к лестничной площадке

Наверху каждого лестничного пролета должна быть площадка. Площадка может быть частью верхнего этажа дома или частью конструкции лестницы. В этом месте не должно быть постоянных препятствий. У вас могут быть двери шкафа, которые открываются на площадку, но при нормальных условиях они должны быть закрыты / заперты, а в открытом состоянии между дверцами и краем лестницы должно оставаться не менее 400 мм пространства.

Все площадки должны быть полностью выровнены.

Площадка должна быть такой же ширины и длины, как наименьшая ширина полета.

Например, если ширина лестничного марша составляет 900 мм, то площадка должна быть не менее 900 мм x 900 мм.

Примечание : если лестница также является частью пути эвакуации из дома, вам также необходимо будет соблюдать требования Утвержденного документа B: Том 1 — Жилые дома.

Утвержденный документ M

Строительные нормы и правила, часть M содержит инструкции по доступу и использованию здания.В томе 1 рассматривается, что требуется для жилищ (частных домов). Он применяется ко всем новостройкам или домам, которые «подвергаются существенным изменениям».

Для жилой недвижимости выделяют три основных направления:

Раздел 1: Категория 1 — Посещаемые жилища

Раздел 2: Категория 2 — Доступные и адаптируемые жилища

Раздел 3: Категория 3 — Жилые помещения для инвалидов-колясочников

Требования категории 2 и 3 являются необязательными и используются архитекторами или разработчиками, специально стремящимися создать этот тип доступа к зданию.

При проведении работ в памятнике или историческом здании разрешается сбалансированный подход к соблюдению. Вам нужно будет проконсультироваться с местными властями по сохранению и доступу, а также с English Heritage, чтобы получить совет.

Утвержденный документ B

Эта область строительных норм и правил охватывает средства эвакуации. Он направлен на обеспечение пожарной безопасности и обеспечение жильцов эффективных средств эвакуации из всех комнат в здании в случае пожара.В некоторых случаях лестница может быть единственным эффективным средством эвакуации.

Обратитесь за советом к эксперту

Области, о которых мы говорили, предлагаются только для ознакомления. При выборе конструкции лестницы, технических характеристик и соответствия требованиям всегда полезно привлечь эксперта на ранней стадии.

Spiral UK предлагает руководство по строительным нормам и расходам на проектирование лестниц, специализируясь на проектировании, производстве и установке индивидуальных лестниц, включая винтовые и винтовые лестницы.

Пожалуйста, обращайтесь к нам по любым вопросам.

нужны перила на ступеньках в ва

Общие проблемы с банковской оценкой недвижимости

Многие ипотечные продукты требуют, чтобы любой набор ступеней, содержащих более трех шагов, имел перила, поскольку это может рассматриваться как угроза безопасности. Также часто при оценке банка требуется наличие перил на террасе или крыльце, если их нет.

Как создать пейзаж с нуля | Confessions of a Serial Do…

7/4/2013 Если вы покупаете большое количество, я определенно рекомендую покупать оптом в вашем местном питомнике.Продается кубическими ярдами. (Если вы визуальный человек, представьте себе блок почвы размером 3х 3х 3 фута) Согласно моей детской, один кубический ярд покрывает глубину 100 кв. Футов 3 дюйма.

Sealander: Home

Всего за несколько простых шагов вы можете почувствовать себя вождением с опущенным верхом или создать уютную атмосферу в зависимости от погоды. 11 Внутри SEALANDER вы найдете две скамейки по обе стороны от регулируемого стола, на котором могут разместиться до шести человек.

Общие проблемы с банковской оценкой недвижимости

Другой ремонт, который упоминается оценщиком банка, — это отсутствие поручней.Многие ипотечные продукты требуют, чтобы любой набор ступеней, содержащий более трех ступеней, имел перила, поскольку это может рассматриваться как угроза безопасности. Также часто при оценке банка требуется наличие перил на террасе или крыльце, если их нет.

Права арендатора, Калифорния, удерживать арендную плату или «ремонт и удержание» | …

Также сохраните копии любых свидетельств проблемы, таких как фотография сломанных перил на крыльце. Все это может вам понадобиться, если домовладелец попытается выселить вас за неуплату арендной платы.Если ваши настойчивые и деловые просьбы о ремонте игнорируются, у арендаторов в Калифорнии есть несколько вариантов, наиболее эффективные из которых включают удержание арендной платы, ремонт и удержание.

Когда на лестнице требуются поручни? | eHow

Например, в некоторых юрисдикциях требуются ограждения на платформах, высота которых достигает 30 дюймов или выше и которые должны быть ограждены, чтобы люди не поскользнулись под ними…

Дома на продажу в Хэмптоне: Hampton VA Real Estate | Redfin

Посмотреть фотографии 3D виртуальные туры по школам и подробный список 254 домов на продажу в Хэмптоне, штат Вирджиния.Воспользуйтесь нашими фильтрами по недвижимости в Хэмптоне или совершите поездку через видеочат, чтобы найти дом, который вам понравится.

Законы Вирджинии: перила в частной собственности | Юридические …

В большинстве частных домов Вирджинии поручни требуются на всех внутренних и внешних лестницах с тремя или более подступенками; в некоторых округах требуются только поручни…

Porn Boil XXX Videos — Porn Boil Tube.

由於 此 網站 的 設置 , 我們 無法 提供 該 頁面 的 具體 描述。。

Как выбрать правильную лестницу для док-станции — палубы для док-станций

8 мая 2019 г. Какой размер лестницы для док-станции мне нужен? Когда вы начнете искать лестницу для своего дока, первое, что вы заметите, — это то, что их высота измеряется ступенями.Они могут быть как короткими, так и 8-ми ступенями. Выбранная вами высота будет зависеть от расстояния между доком и водой и глубины воды.

Woodbridge VA Дома на продажу | Homes.com

Вы также можете перекусить сытной едой на Фестивале грузовиков с едой в Вудбридже, на котором представлено более 20 лучших грузовиков с едой. Субтропический климат идеально подходит для наземных и водных видов спорта. Если вы увлекаетесь прогулками на лодке или плаванием, посетите национальный исторический памятник Государственный парк Лисильвания.

Sealander: Home

Полезно знать: для использования SEALANDER не требуется никаких дополнительных лицензий ни для использования кемпингового прицепа на суше, ни для использования лодки на воде. 4 На суше лестница обеспечивает стабильную опору для сцепного устройства, а также…

Освещение лестницы: Руководство по кодам требований к освещению для лестницы…

30/6/2018 Часто задаваемые вопросы о требованиях к освещению лестницы — Вопросы, ответы о стандартах кодов требований для освещение над лестницей на подъездах и у выходов из здания.Задайте вопрос или выполните поиск в InspectApedia. Попробуйте воспользоваться окном поиска чуть ниже или, если вы предпочитаете, опубликовать вопрос или комментарий в поле для комментариев ниже, и мы ответим незамедлительно.

Оценка дома: определение затрат и многое другое | Quicken Loans

18 декабря 2020 г. Если вы не закроете свой дом в течение этого времени, вам потребуется еще одна оценка. Некоторым людям может быть предоставлено продление, но только при определенных обстоятельствах и только в том случае, если они имеют на это право. Исключением является VA, у которого есть 180-дневная шкала для большинства оценок, за исключением IRRRL (VA Streamlines), которые имеют 4-месячные сроки.

Идеи по благоустройству дома | Better Homes Gardens

У нас есть советы экспертов по лучшим проектам улучшения дома и идеи для улучшения дома своими руками. Если вы хотите изменить базовый проект строителя, отремонтировать старый дом или узнать, как отремонтировать кухню или ванную комнату, вы можете создать свое право арендатора

California на удержание арендной платы или «Ремонт и …»

Если вы и арендодатель согласны в плане действий запишите свое понимание договора и отправьте копию арендодателю.Также сохраните копии любых свидетельств проблемы, таких как фотография сломанных перил на крыльце. Все это может вам понадобиться, если домовладелец пытается вас выселить…

Укрытие CPAP!

16/6/2021 Спасибо, groveraxle! И спасибо, Даниэль, за то, что сообщила нам, какой коврик лучше всего подходит. Это многое говорит нам о вашем выборе стиля. Переходный. Конечно, это не идеальный ковер по палитре, но он продвинул нас немного дальше по дороге. Еще нужно …

Нужно ли мне крыльцо и / или ландшафтный дизайн, чтобы иметь бордюр…

Вы не можете превратить ранчо в фермерский дом / двухэтажный колониальный дом, добавив крыльцо. Возможно, более широкая передняя часть, возможно, придаст ему немного извилистой кривой … иногда нам просто нужно немного изменить, я понимаю. Вы также можете расширить парадные ступеньки / ступеньки, чтобы получить…

Требования к оценке USDA / VA / FHA

Перила — Оценщик потребует, чтобы поручни были установлены на лестничных клетках даже в подвале и в точках входа на лестничную площадку. дом. Для настилов и подъездов…

Наружные лестницы: Руководство по наружным лестничным перилам…

В то время как в целом технические нормы строительных норм и правил для лестничных площадок и перил на внешних лестницах такие же, как и для внутренних лестниц, мы часто видим особые опасности, связанные со спуском …

Освещение лестницы: Руководство по кодам требований к освещению для …

30 июня 2018 Кодекс освещения для выхода на лестницу Часто задаваемые вопросы Вопросы ответы о коде, необходимом для освещения над лестницей в выходных проходах Требования к освещению для лестничных площадок: коды спецификаций Вопросы ответы о требованиях к размещению выключателей света на лестницах и над ними

Скрытие CPAP!

Вы не можете бросить полотенце на синюю краску, если вы выбрали синюю из ткани балдахина; это шикарно! И просто покрасьте стену за кроватью серией синего, а не всю комнату, пока не найдете правильный синий цвет.Образцы довольно недорогие. Ткань балдахина…

Идеи по благоустройству дома | Better Homes Gardens

У нас есть советы экспертов по лучшим проектам улучшения дома и идеи для улучшения дома своими руками. Если вы хотите изменить базовую конструкцию строителя, отремонтировать старый дом или узнать, как переделать кухню или ванную комнату, вы можете создать дом своей мечты с помощью грамотного планирования и подходящих подрядчиков по ремонту дома.

Купить Пандусы для инвалидных колясок | Пороговые значения рамп для препятствий

Как определить правильную длину склона? Сначала определите, насколько высока высота или расстояние от земли до уровня входа.Если есть 4 ступени по 8 дюймов каждая, подъем составит 32 дюйма. Безопасный уклон, соответствующий стандартам ADA, должен иметь минимальную длину 32

2021 Стоимость постройки палубы | Стоимость новой палубы — Fixr.com

, 19 июля 2021 г. Кедр — популярный материал для отделки экстерьера дома, включая настил. Кедр от природы устойчив к гниению и насекомым, с ним легче работать, чем с большинством твердых пород дерева. Кедр не нужно красить или морилку, но если вам это нужно, вам сначала понадобится грунтовка, потому что кедр «просачивается» сквозь краску.

2021 Стоимость постройки крыльца | Добавление крыльца к существующему дому

, 19 июля 2021 г. Если вы решите использовать с ними перила, вам, вероятно, понадобятся металлические перила, которые можно встроить в бетон. Иногда вы также можете добавить в бетон щебень, например гальку, чтобы ступени выглядели по-другому.

Как создать пейзаж с нуля | Признание …

Apr 07 2013 Если вы покупаете большое количество, я определенно рекомендую покупать оптом в вашем местном питомнике.Продается кубическими ярдами. (Если вы визуальный человек, представьте себе блок почвы размером 3х 3х 3 фута) Согласно моей детской, один кубический ярд покрывает глубину 100 кв. Футов 3 дюйма.

PRE Post: деревянная стеновая панель внутреннего двора
NEXT Post: облицовочные панели из ПВХ без формальдегида

Технический справочник строительных стандартов 2017: бытовые здания

4,3 Лестницы и пандусы

Каждое здание должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы на любой уровень можно было безопасно подняться по лестнице или пандусу.

Половина всех несчастных случаев, связанных с падениями внутри зданий и вокруг них, происходит на лестницах, причем особой опасности подвергаются маленькие дети и пожилые люди. Этот риск можно значительно снизить, если при любом изменении уровня учитываются основные меры предосторожности для защиты от несчастных случаев и падений.

Лестницы и пандусы должны быть сконструированы в пределах, признанных как обеспечивающие безопасный и удобный проход, и спроектированы таким образом, чтобы любой человек, который может ими воспользоваться, мог сделать это удобно и безопасно с минимальными трудностями.При проектировании следует также учитывать вопрос о надлежащей защите при изменении уровня и стремиться к устранению любых возможных опасностей, связанных со споткнувшимися.

Расшифровка терминов

Следующие термины объяснены, чтобы прояснить их значение в Технических справочниках.

Частная лестница означает лестницу полностью внутри жилища. Это также может относиться к любой лестнице в пределах ограды отдельного жилища, которое недоступно для публики.Это может включать, например, лестницу из дома в частный сад или лестницу, ведущую в домашний гараж или внутри него. Однако он не должен включать в себя какую-либо внешнюю лестницу, которая является частью доступного маршрута в жилище.

Коническая ступенька означает ступеньку лестницы, у которой выступ не параллелен выступу ступени или следующей за ним площадки.

Переоборудование — в случае переоборудования, как указано в правиле 4, переоборудованное здание должно соответствовать требованиям настоящего стандарта в той мере, в какой это практически осуществимо, и ни в коем случае не быть хуже, чем до переоборудования (правило 12, таблица). 6).

4.3.1 Измерение лестницы

Рисунок 4.6. Обмер для лестницы


4.3.2 Подъем, спуск, ступенька и уклон лестницы

Геометрия лестничного марша может иметь значительное влияние на способность людей безопасно и удобно пользоваться лестницей, поэтому следует установить ограничения на подъем и спуск по лестнице, а также на крутизну уклона.

Шаг частной лестницы может быть круче, чем у общественной лестницы (любой другой лестницы), поскольку пользователи, как пассажиры, будут лучше знакомы с лестницей благодаря частому использованию.

Для обеспечения безопасного и удобного доступа подъем, спуск, ступенька и шаг марша на лестнице должны соответствовать следующей таблице:

Таблица 4.3. Геометрия лестницы — частная лестница

Минимальный подъем (мм) Максимальный подъем (мм) Минимальный ход (мм) Протектор Максимальный шаг
100 220 225 не менее идет 42º

Таблица 4.4. Геометрия лестницы — любая другая лестница, в том числе ведущая в жилой дом или в пределах общей территории здания, содержащего квартиры или двухэтажные дома

Минимальный подъем (мм) Максимальный подъем (мм) Минимальный ход (мм) Протектор Максимальный шаг
100 170 250 не менее идет 34º

Дополнительная информация:

  1. Все подъемы в полете должны быть одинаковой высоты.

  2. При прямом полете или на прямой части полета измерение должно быть равномерным по средней линии полета.

  3. Если ступенька состоит частично из прямых, а частично из конических ступеней, ход конических ступеней должен быть равномерным и не должен быть меньше, чем ход прямых ступеней.

  4. Шаг, измеренный на узком конце конического протектора, должен составлять не менее 50 мм (см. Диаграмму к пункту 4.3.1).

  5. Сумма прохода и двойного подъема должна быть не менее 550 мм и не более 700 мм. Например, лестница с минимальным уклоном в 250 мм приведет к подъему не менее 150 мм.

  6. Максимальный подъем и минимум подъема частной лестницы не должны использоваться вместе, так как это приведет к тому, что шаг будет больше рекомендуемого максимума.

  7. Пункт 4.2.10 следует использовать для исключений, когда частная лестница должна соответствовать вышеуказанным рекомендациям для «любой другой лестницы».

Наиболее удобная комбинация подъема и спуска различается у разных людей, но в целом превышение минимума, приводящее к значению в верхней части диапазона в примечании 5 выше, повысит как безопасность, так и удобство.

4.3.3 Ширина лестничных маршей и площадок

Чистая или эффективная ширина лестницы должна позволять пользователям беспрепятственно перемещаться вверх и вниз и позволять людям проходить по лестнице.

Эффективную ширину следует измерять между поручнями или, если поручня нет, между любыми стенами или защитными барьерами. В нем не должно быть препятствий, как показано на схеме в пункте 4.3.1. Эффективная ширина лестницы должна быть не менее 1,0 м или иным образом в соответствии с рекомендациями следующей таблицы:

Таблица 4.5. Эффективная ширина пролетов и посадок

Частная лестница Любая другая лестница

900 мм [1], например, от одного этажа к другому или соединительные уровни внутри этажа, или

600 мм, если он обслуживает только санитарные помещения и / или одну комнату, кроме доступных санитарных помещений, кухни или улучшенного квартира.

Обычно 1,0 м, например, для внешнего пролета в жилое здание или общего доступа в здании, содержащем квартиры или мезонеты, или

900 мм для внешнего пролета, обслуживающего отдельное жилище, к которому есть доступ у публики.

Дополнительная информация:

  1. Эффективная ширина частной лестницы может составлять 800 мм, если непрерывные поручни установлены с обеих сторон марша.

Выступ любого стрингера или новой стойки на эту ширину не должен превышать 30 мм.

Лестничный подъемник может быть установлен на частной лестнице и может выступать в эффективную ширину лестницы. Однако в таких случаях должен присутствовать по крайней мере 1 поручень, как описано в пункте 4.3.14, и, когда он не используется, установка должна:

  1. разрешить безопасный проход по лестничному маршу и любую площадку, а

  2. не препятствовать нормальному использованию дверей, дверных проемов или проходов.

Пункт 4.2.8 дает руководство по пространству, которое должно быть предоставлено рядом с лестничным маршем для размещения будущей установки лестничного лифта.

4.3.4 Количество подъемов в полете

Подъем по лестнице может утомлять многих людей. Хотя приземление может обеспечить безопасную точку отдыха, сам полет не предназначен для этого. Поэтому максимальное количество подъемов между посадками должно быть ограничено.

Как правило, в рейсе должно быть не более 16 взлетов.

Ниже минимального количества шагов становится трудно сигнализировать об изменении уровня, которое может значительно повысить опасность споткнуться.

Как правило, у рейса должно быть не менее 3 подъемов.

Однако люди склонны проявлять большую осторожность в определенных местах, например, у внешней двери, и при определенных обстоятельствах может быть уместным один или два шага. Подъемов может быть меньше 3:

  1. , кроме доступного входа, между внешней дверью здания и землей или балконом, зимним садом, верандой или частным гаражом, или

  2. полностью в квартире, за исключением случаев, когда это влияет на условия в улучшенной квартире (см.11.2), или

  3. полностью в санитарных помещениях, кроме доступных санитарных помещений (см. Пункт 3.12.3), или

  4. между приземлением и прилегающим уровнем, где маршрут движения от прилегающего уровня до следующего полета меняет направление на 90º (т.е. на четверть посадки в качестве первого шага).

Все лестницы, обеспечивающие доступ к зданиям и внутри них, должны быть спроектированы так, чтобы быть доступными для большинства людей с ограниченными физическими возможностями.

Открытые стояки во время полета могут представлять опасность. Поднимаясь по лестнице, люди могут подвергнуться риску защемления носков обуви за выступающие носы и в результате споткнуться. Кроме того, многие могут испытывать чувство незащищенности при просмотре промежутков между ступенями.

Лестница должна иметь контрастные выступы для облегчения определения положения ступеней, а подступенки должны быть профилированы, чтобы свести к минимуму спотыкание, как показано ниже. Не следует использовать открытые подъемы, если лестница не предназначена только для спуска, например, специальная лестница на пути эвакуации.

Рисунок 4.7. Примеры ступенчатого профиля

Однако частная лестница может быть построена с открытыми подступенками и без контрастных выступов, поскольку люди будут лучше знакомы с лестницей из-за частого использования.

Маленькие дети могут забраться или упасть через щели в ступенях лестницы, и размер таких щелей должен быть ограничен, чтобы предотвратить это. В полете с открытыми подъемами ступени должны перекрываться не менее чем на 15 мм. Любое отверстие между соседними ступенями в пролете должно быть достаточно маленьким, чтобы не допустить прохождения 100-миллиметровой сферы.

Необходимо свободное пространство у изголовья и подножия любого марша лестницы, чтобы люди могли безопасно перемещаться между маршем и прилегающей ровной поверхностью. Люди также могут пожелать сделать паузу на лестнице, особенно во время подъема, и любая промежуточная посадка должна обеспечивать временную передышку и иметь размер, позволяющий это, в то же время позволяя другим безопасно пройти.

Лестничная площадка должна:

  • должны быть предусмотрены вверху и внизу каждой лестницы.Одна посадка может быть общей для 2 и более полетов, и

  • быть ровным, за исключением внешних мест, для любого минимального перекрестка, необходимого для предотвращения стоячей воды, и

  • имеют полезную ширину не менее полезной ширины лестничного марша, который он обслуживает, а

  • Не приближайтесь к распашным дверям или другим препятствиям, кроме частных лестниц, как указано ниже.

Минимальная длина лестничной площадки , измеренная по центральной линии движения, должна быть равна 1.2 м или эффективная ширина лестницы, в зависимости от того, что меньше. Однако, если на промежуточной площадке происходит изменение направления на 90 ° или более, длину осевой линии не нужно измерять, если эффективная ширина лестницы сохраняется поперек площадки.

На площадках на внешние лестничные марши, где используется тактильное покрытие, минимальная длина площадки должна составлять 1,2 м.

Рейсы, не требующие посадки — кроме доступного входа, посадка не требуется для лестничного марша между внешней дверью:

  • жилище и земля, балкон, зимний сад, веранда или частный гараж, где дверь скользит или открывается в направлении от пролета, а общий подъем не более 600 мм, или

  • Жилище или пристройка к жилому помещению, а также земля, балкон, зимний сад или крыльцо, где изменение уровня составляет не более 170 мм, независимо от способа открытия двери.

Препятствия — на частной лестнице, кроме промежуточной площадки, общие для 2 пролетов:

  • дверь шкафа или воздуховода может открываться на верхнюю площадку, если при любом угле поворота сохраняется свободное пространство глубиной не менее 400 мм по всей ширине площадки

  • дверь может открываться на нижнюю площадку, если при любом угле поворота сохраняется свободное пространство глубиной не менее 400 мм по всей ширине площадки и поворот двери не входит в пространство, предназначенное для будущей установки лестничного подъемника (см. п. 4.2.8).

4.3.7 Предупреждающие поверхности для приземления наружных ступенек

Внезапное и неохраняемое изменение уровня на пути доступа может представлять опасность для человека с нарушением зрения. Поэтому на внешних маршрутах, обслуживающих более одного жилища, следует использовать тактильное покрытие, чтобы предупредить людей о наличии лестницы.

Использование тактильного покрытия «вельвет» позволяет выявить эту опасность и рекомендует пользователям «действовать с осторожностью».Она должна быть предусмотрена в начале и в основании любого пролета внешних ступеней, образуя полосу глубиной 800 мм, расположенную на расстоянии 400 мм от края первой ступени, как указано ниже.

На любой посадке, кроме лестничного марша и пандуса, тактильное покрытие должно лежать за пределами зоны приземления любого трапа, чтобы предотвратить возможную путаницу, которая может привести к травмам.

Рисунок 4.8. Использование вельветового тактильного покрытия

Общая информация об использовании тактильного покрытия, включая варианты промежуточных площадок, приведена в «Руководстве по использованию тактильных поверхностей покрытия».

4.3.8 Лестничные площадки для открывающихся наружу полностью застекленных дверей

Зимние сады и аналогичные пристройки становятся все более распространенным дополнением ко многим жилищам. Если зимний сад или пристройка предназначены быть доступным входом, следует следовать указаниям Стандарта 4.1. Если вход не является доступным и имеет полностью застекленную дверь, открывающуюся наружу, лестничная площадка длиной, указанной на следующей диаграмме, должна соответствовать указаниям в разделе 4.3.6. Эти рекомендуемые длины посадки могут также подходить для полностью застекленных дверей, ведущих из дома прямо в зимний сад.

Рисунок 4.9. Площадки для обслуживания открывающихся наружу полностью остекленных дверей


4.3.9 Маршевые лестницы, состоящие из прямых и конических ступеней

На той части марша, которая состоит из конических ступеней, ход конических ступеней должен быть равномерным и не должен быть меньше, чем ход прямых ступеней.На внутреннем конце протектора шаг должен быть не менее 50 мм. Конические ступени на лестнице должны быть сконструированы в соответствии с BS 585: Часть 1: 1989, Приложения B1 и B3, независимо от материала или наличия открытых подъемов. Однако защита должна соответствовать указаниям в пункте 4.4.2.

В полете шириной менее 1 м уклон следует измерять по центральной линии полета, как описано в пункте 4.3.1. На марше шириной 1 м или более шаг следует измерять в 2 точках на расстоянии 270 мм от каждого конца протектора, как описано в разделе 4.3.1, а минимальный ход должен быть не меньше, чем у прямых ступеней.

4.3.10 Лестничные марши, полностью состоящие из конических ступеней

Лестницы, образованные из сужающихся ступеней, особенно в форме спирали, могут представлять большие трудности в использовании для многих людей, чем прямые лестницы. На таких лестницах должен быть соответствующий уровень безопасности и удобства, особенно если они используются в качестве основного средства доступа.

Лестница, состоящая полностью из конических ступеней, образующих спираль или спираль, должна быть сконструирована так, чтобы обеспечивать безопасный проход. Чтобы достичь этого, он должен быть построен в соответствии с руководством в BS 5395: Часть 2: 1984, но должны быть приняты во внимание следующие разделы руководства:

  • минимальный и максимальный подъем должны соответствовать рекомендациям пункта 4.3.2, а

  • эффективная ширина должна быть такой, как рекомендовано в разделе 4.3.3, и

  • максимальное количество подъемов на рейс должно соответствовать рекомендациям пункта 4.3.4, а

  • , за исключением частных лестниц, подступенки и ступени должны соответствовать рекомендациям пункта 4.3.5, а

  • Поручни
  • должны соответствовать рекомендациям пунктов 4.3.14 и 4.3.15, а также

  • защитные барьеры должны соответствовать рекомендациям п. 4.4.2.

Поверхности с уклоном от 1: 20 до не более чем 1 из 12 считаются пандусами, и для таких поверхностей даются рекомендации для обеспечения безопасности и удобства пользователей.Уклоны более 1 из 12 считаются слишком крутыми для безопасного преодоления препятствий и не рекомендуются.

Крутые уклоны требуют как больших усилий для подъема, так и большей осторожности при спуске. Как правило, чем круче уклон пандуса, тем короче должен быть полет. Пешеходный пандус следует сооружать в соответствии со следующей таблицей:

Таблица 4.6. Градиент, длина и высота пролета пешеходной рампы

Максимальный градиент полета Максимальная длина полета Максимальный подъем
1 из 20 10 м 500 мм
1 из 15 5 мес. 333 мм
1 из 12 2 мес. 166 мм
Более 1 из 12 Не рекомендуется не рекомендуется

Дополнительная информация:

  1. Максимальная длина полета для конкретного градиента может быть интерполирована следующим образом: длина 3 м для уклона 1 к 13, длина 4 м для уклона 1 к 14 и так далее.

Ширина пандуса должна соответствовать интенсивности использования. Например, ширина 1,8 м без препятствий — это минимум, который позволит безопасно пройти двум инвалидам. Поскольку лестничный пролет обычно заключен между боковыми поручнями или ограждением, важно, чтобы эта ширина обеспечивала безопасный и удобный проход.

Эффективная ширина марша рампы должна быть не менее 1,0 м. Эффективная ширина измеряется между поручнями или там, где нет поручней, защитного барьера или внутренней стороны любой стены или ограждающего бордюра, и не должно быть никаких препятствий.

Необходимо свободное пространство для головы и ног любого пролета по трапу, чтобы люди могли безопасно перемещаться между полетом и прилегающей ровной поверхностью. Это должно позволять маневрирование кресла-коляски без затруднения проезда или необходимости вторжения в маршруты движения или на трап.

Посадка на рампу должна:

  • должны быть предусмотрены вверху и внизу каждой лестницы. Одна посадка может быть общей для 2 и более полетов, и

  • быть ровным, за исключением внешних мест, для любого минимального перекрестка, необходимого для предотвращения стоячей воды, и

  • имеют полезную ширину не менее полезной ширины полосы, которую он обслуживает, а

  • Не приближайтесь к открывающимся дверям или другим препятствиям.

Длина беспрепятственного приземления должна быть не менее 1,5 м, чтобы было место для инвалидных колясок или детских колясок, которые могли бы остановиться после спуска с траектории полета, а также для обеспечения пространства для маневрирования.

Там, где вся длина ряда трапов не видна ни с верхней, ни с нижней площадки, промежуточные площадки должны иметь эффективную ширину не менее 1,8 м, чтобы обеспечивать проходы во время подъема или спуска.

4.3.14 Поручни к лестницам и пандусам

Поручни к лестницам и пандусам обеспечат поддержку и будут способствовать безопасному проходу. Поскольку полная ширина марша может использоваться либо людьми, проходящими мимо, либо лицом, предпочитающим одну сторону, перила обычно должны быть предусмотрены с обеих сторон лестницы или марша пандуса.

Поручни должны быть предусмотрены с обеих сторон любого пролета, если высота пролета превышает 600 мм или если пролёт на пандусе длиннее 2 м.Однако:

  • поручни могут быть опущены к пролету пандуса, обслуживающего одиночное жилище, где изменение уровня менее 600 мм, и

  • перила должны быть предусмотрены только с одной стороны на пролетах частной лестницы.

Если поручень предусмотрен только с одной стороны частного лестничного марша, сторона, на которой поручень не закреплена, должна позволять установку второго поручня в будущем.Второй поручень обеспечит дополнительную поддержку человеку, пользующемуся лестницей, и может быть установлен при сохранении ширины в свету 800 мм.

Рисунок 4.10. Поручни к лестницам и пандусам

Удлинение перил при приземлении позволяет человеку стабилизироваться перед подъемом или спуском. Для человека с ослабленным зрением изменение наклона поручня и его возвращение в стену также может сигнализировать о начале или завершении полета.

Поручень на лестничной клетке или марше пандуса должен:

  1. выступать не менее чем на 300 мм за верхнюю и нижнюю часть лестницы, как показано на схеме выше. Однако 300-миллиметровый удлинитель можно не устанавливать там, где поручень упирается в новую стойку, и

  2. имеют профиль и выступ, обеспечивающие надежный захват, а

  3. заканчиваются таким образом, как скрученный или завитый конец, который не представляет риска захвата для пользователей, и

  4. визуально контрастирует с любой прилегающей поверхностью стены.

Однако только подпункт (b) необходимо предоставлять на частной лестнице или на пандусе, обеспечивающем доступ в пределах одного жилища, поскольку пользователи, вероятно, знакомы с планировкой и использованием марша.

Лестницу или пандус шириной более 2,3 м следует разделить поручнем или поручнями таким образом, чтобы каждая секция имела ширину не менее 1,1 м и не более 1,8 м. Это не относится к лестнице между входной дверью в здание и уровнем земли, которая не является частью пути эвакуации.

4.3.15 Высота поручней

Поручень должен быть закреплен на высоте не менее 840 мм и не более 1,0 м, измеренной по вертикали над линией наклона марша на лестнице или пандусе и на площадке, где предусмотрены перила.

4.3.16 Высота ступенек и пандусов

Высота полета или приземления на лестницу или пандус должна быть не менее 2.0 м по всей полезной ширине. Высота должна измеряться вертикально от питча полета или от поверхности приземления.

В жилом помещении, где любая часть полета или посадки выходит за пределы зоны, необходимой для поддержания эффективной ширины полета или посадки, может быть рассмотрено уменьшение высоты над головой при условии, что не создаются опасные препятствия или выступы.

Рисунок 4.11. Высота над ступенями и пандусами


4.3.17 Промышленные лестницы и фиксированные лестницы

Промышленная лестница или фиксированная лестница, обслуживающая территорию в любом здании, к которому предоставляется только ограниченный доступ, должны быть сконструированы так, чтобы обеспечивать безопасный проход. Этот метод доступа не предназначен для общественного пользования, и ожидается, что он будет предоставлен только в таких местах, как производственные помещения. Лестницу или лестницу следует сооружать в соответствии с:

.
  1. BS 5395: Часть 3: 1985 или BS 4211: 2005, в зависимости от ситуации, или

  2. BS 5395: Часть 2: 1984, где лестница является винтовой или винтовой.

4.4 Защитные ограждения для пешеходов 4.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *