Устройство крыши частного дома: Устройство крыши частного дома: виды, правильное устройство, термины

Особенное внимание при обустройстве кровли уделяется огнестойкости используемого материала, который дополнительно обрабатывается специализированными негорючими составами. 

При проектировании схемы крыш в обязательном порядке должны учитываться ее теплотехнические свойства.

При выполнении расчета сечения бруса для стропильной системы также нужно учитывать массу кровельного «пирога».

Основные нюансы, которые необходимо учитывать при изготовлении системы стропил своими руками

• Чтоб не допустить прогиба строительных ног в случае изготовления стропил недостаточного сечения при расчете потребного кровельного материала, ферма в обязательном порядке обустраивается добавочными опорными стойками, подкосами, затяжками.
• Когда осуществляется расчет кровли, обязательно нужно учитывать возможность срыва сильными порывами ветра кровельного материала. Чтобы этого не допустить, стропильные ноги должны закрепляться скобами и дополнительно стальной проволокой (сечением до 8 мм, но не менее 4 мм).
• Для изготовления прогона кровельного конька рекомендуется использовать бревна (доски в самом крайнем случае, толщина которых должна составлять 5 см и более).
• Если схема крыши для мансардной конструкции, тогда затяжки не обустраиваются, они будут компенсироваться за счет перекрытия этажей, которое впоследствии будет выполнять функцию полового основания мансарды.
• От используемого кровельного покрытия будет зависеть плотность обрешетки, основным стройматериалом для которой являются бревна (доски) и тес. Основное предназначение обрешетки – это прием на себя нагрузки от всего покрытия кровли, последующая передача ее на систему стропил.
• Зависимо от типа обустраиваемой крыши обрешетка бывает разреженной, сплошной. Особенность обрешетки сплошного типа заключается в следующем: она выполняется из двух слоев, между досками допускается зазор не более 2 мм. При этом первый слой разреженный, второй относительно первого монтируется под углом 45º. Это обуславливается особенностью укладки некоторых типов материалов для крыши. При обустройстве обрешетки разреженного типа между досками может выдерживаться расстояние от 6 до 14 см (зависимо от заснеженности региона, в котором возводится дом).
• Также нужно запомнить, что сплошная обрешетка всегда выполняется  на скатах крыши, стыках системы стропил.

Основные особенности конструкции кровли обязательно отражаются при составлении схемы.

При планировании перекрытия крыши дома своими руками необходимо учитывать, что при выборе схемы ее обустройства стоит опираться не только на условия ее дальнейшей эксплуатации, но и собственные финансовые возможности. Также важно понимать, что от качества монтажа крыши дома своими руками будет зависеть безопасность жителей дома. Прежде чем использовать определенную схему кровельной конструкции, можно предварительно изучить их особенности по фотографиям в интернете.

Устройство крыши частного дома: схемы, элементы, конструкция

Крыша является одним из главных элементов жилого строения. От того, насколько качественно будет выполнено её устройство, зависит как комфорт внутри дома, так и срок службы строения. Особенно важную роль крыша играет в многоэтажных жилых домах, общая площадь которых превышает несколько сот квадратных метров.

Из чего состоит крыша дома

Крыша дома — это самая верхняя его часть, используемая для защиты несущих элементов и жилого пространства строения от атмосферных осадков. Помимо этого, она является теплоизоляционным барьером, снижающим отток тепла от жилых помещений и защищающим конструкцию строения от перегрева.

Крыша не только защищает подкровельное пространство от осадков, но и помогает сохранить тепло в жилых помещениях

В зависимости от функциональной принадлежности строения и его конструкции крыша может иметь разный вид. Конструкция и вид крыши определяет её способность отводить снег и дождевую воду со своей поверхности. Пространство под кровельным каркасом часто используется в качестве жилого или хозяйственного помещения.

Любая крыша имеет типовую конструкцию, которая определяется технологией и температурным режимом в регионе, где возводится строение. Чтобы лучше разобраться в этой теме, рассмотрим конструктивные элементы крыши более подробно.

Каркас крыши

Каркас крыши — это несущий и опорный элемент, отвечающий за её прочностные характеристики. Качество исполнения каркаса напрямую влияет на срок службы не только самой крыши, но и строения в целом.

В качестве опорной конструкции для кровли в частных домах обычно сооружают стропильную систему из деревянного бруса

В зависимости от конструкции каркас крыши может иметь следующий вид:

• стропильная система — наиболее распространённый вид кровельного каркаса, чаще всего используемый для строительства крыш хозяйственных и жилых построек из бруса, кирпича и пеноблоков. Подразделяется на висячие и наслонные конструкции. Первые используются в строениях, где несущими являются только внешние стены, а вторые — в домах с внутренними несущими перегородками, которые можно использовать в качестве дополнительных опор;
• опорная система из стальных балок — применяется для возведения крыш над строениями промышленного назначения. В отличие от дерева металл позволяет создать более длинные, а главное, цельные балки без сопряжений по длине. Это, в свою очередь, значительно повышает несущую способность конструкции крыши. Металл является негорючим материалом, что делает кровлю более безопасной и долговечной;
• плоский бетонный каркас — представляет собой железобетонные плиты, уложенные поверх несущих стен под определённым углом. Чаще всего используется для создания крыш над общественными постройками небольшого размера и складскими сооружениями.

Для реализации какого-либо специального проекта различные виды каркасов могут совмещаться или использоваться в изменённом виде. Например, стропильные системы крыши часто возводятся из дерева и металла одновременно, что в одном месте строения позволяет сделать кровлю более прочной и надёжной, а в другом — не утяжеляет несущие перегородки, позволяя тем самым уменьшить общую нагрузку на фундамент. Этот вариант может использоваться, когда одна часть дома расположена на покатом склоне. Облегчение конструкции крыши позволит избежать излишней нагрузки на столбчатый или свайный фундамент, которые чаще всего применяют в таких случаях.

Видео: каркас двускатной крыши под металлочерепицу

Кровельный пирог

Кровельный пирог — это технология укладки кровельного покрытия, паро- и теплоизоляции в определённой последовательности. Правильная поочерёдная укладка гарантирует, что каждый технологический слой будет выполнять свою строго определённую функцию.

Например, если гидроизоляционный материал уложен неправильно (под теплоизоляцию), то на утеплитель будет попадать влага, что неизбежно вызовет его повреждение и потерю заявленных производителем характеристик.

Все слои кровельного пирога необходимо укладывать в строго определённой последовательности, чтобы каждое покрытие могло выполнять отведённые ему функции

Типовой кровельный пирог состоит из следующих технологических слоёв:

• кровельный материал — облицовочное покрытие, отвечающее за внешний вид лицевой поверхности крыши и защищающее обрешётку и нижележащие слои кровельного пирога от воды, грязи и посторонних предметов;
• обрешётка — опорная конструкция, необходимая для крепления кровельного материала. В зависимости от типа применяемого финишного покрытия обрешётка может быть сплошной или разреженной;
• гидроизоляция — механически прочный водонепроницаемый материал, защищающий утеплитель от намокания. Для этой цели могут использоваться битумно-рулонные покрытия, антиконденсатные мембраны или жидкие мастики. Конкретный способ гидроизоляции выбирается исходя из типа кровли и утеплителя;
• теплоизоляция — базальтовый рулонный или плитный утеплитель, пенопласт, пенополистирол и т. д. Теплоизоляционный материал должен обладать низким коэффициентом теплопроводности, что гарантирует длительное поддержание необходимого климатического режима в доме в любое время года;
• пароизоляция — многослойная мембрана, которая защищает утеплитель и остальные элементы кровельного пирога от проникновения тёплого влажного воздуха из внутренних помещений.

Последовательность укладки технологических слоёв кровельного пирога определяется типом монтируемой крыши и используемыми для этого материалами. Самым распространённым является вариант, когда под кровельное покрытие укладывается гидроизоляция, затем идёт слой теплоизоляционного материала, а под него монтируется пароизоляционная мембрана.

Основные узлы крыши

Узлы примыкания крыши к стене, если здание имеет сложную форму, а также места прилегания кровельного пирога и внешнего лицевого покрытия к выносному парапету не менее важны, чем сама конструкция крыши.

От качества их исполнения зависит целостность и долговечность возводимой конструкции, так как использование некачественных материалов или несоблюдение технологии соединения может стать причиной проникновения влаги и атмосферных осадков под кровельное покрытие.

Узлы примыкания кровли

Место или узел примыкания крыши к стене представляет собой соединительный шов, который обрабатывается при помощи гидроизоляционных и защитных материалов. Примыкания являются наиболее уязвимыми местом любой крыши, так как в местах сопряжения её элементов постоянно скапливается влажный мусор.

Если примыкание плохо изолировано, то влага быстро попадает под защитный материал и кровельное покрытие. Постоянное впитывание влаги в утеплитель обязательно приведёт к потере его технологических качеств.

Все места примыкания кровли к конструктивным элементам здания необходимо тщательно обработать гидроизоляционными материалами для предотвращения попадания влаги в подкровельное пространство

К тому же места примыкания подвержены температурным деформациям вследствие замерзания и оттаивания воды — это увеличивает риск протечек. Во избежание появления проблем во время эксплуатации крыши технология изоляции примыканий продумывается заранее. В расчёт берётся как температурный режим в регионе, где возводится строение, так и средний уровень осадков в течение года.

В зависимости от типа кровельного покрытия узлы примыкания устраиваются различными способами:

• металлическая кровля — примыкания выполняются с небольшим зазором, необходимым для вентиляции кровельного пирога. В качестве защитного элемента используется металлическая планка или фартук из оцинкованной стали. Фартук крепится непосредственно к примыкающей стене на высоте от 200 мм. Перед его установкой штроба в стене обрабатывается морозостойким герметиком;
• различные виды черепицы — место сопряжения стены и кровельного покрытия защищается при помощи гофрированной алюминиевой ленты. За счёт небольшой толщины лента точно повторяет профиль кровельного покрытия. Для заделки шва используется горячая битумная мастика, которая заливается непосредственно по линии шва;
• битумно-рулонные материалы — место примыкания может быть выполнено по различной технологии. Наиболее распространённый способ — это укладка покрытия с напуском на вертикальную поверхность. При этом материал прижимается рейкой, которая предварительно обрабатывается герметиком. Величина напуска, как правило, составляет не менее 20 см.

Карнизный узел

Карниз закрывает и защищает нижнюю часть крыши, кровельный пирог, стропильную систему и другие элементы от воздействия влаги. По сути, отделка карнизного узла напрямую влияет на срок службы мауэрлата и стропильной системы крыши, так как при некачественно выполненной обшивке стекающая по кровельному покрытию влага может попасть в подкровельное пространство.

Для защиты от попадания влаги в подкровельное пространство на карнизных свесах устанавливают специальные металлические планки — капельники и вентиляционные ленты

Для устройства карнизного узла скатной крыши применяется следующая последовательность укладки защитных материалов:

1. Кровельное покрытие.
2. Контробрешётка.
3. Обрешётка кровли.
4. Гидроизоляционная мембрана.
5. Капельник.
6. Кронштейн для крепления водостока.
7. Водосточный жёлоб.
8. Карнизная планка.
9. Аэроэлемент свеса.
10. Лента для вентиляции.
11. Двусторонняя клейкая лента.

Капельник защищает лобовую доску от конденсата, стекающего по гидроизоляционной плёнке, а карнизная планка предотвращает попадание влаги и атмосферных осадков в подкровельное пространство. Аэроэлемент свеса служит для создания вентиляционного зазора и защиты от проникновения под кровлю птиц и крупных насекомых.

Фронтонный узел

Фронтон — это торцевой участок кровли, ограниченный скатом крыши и карнизом. Он защищает кровлю от попадания влаги, а также играет роль декоративного элемента.

Фронтон завершает крышу, но не является её обязательным атрибутом, так как у некоторых типов конструкций крыша ограничена только карнизом.

Чаще всего фронтоны устраиваются на скатных крышах, когда в качестве кровельного покрытия будут использоваться различные виды черепицы, профилированный лист или мягкие битумные покрытия.

Со стороны фронтона подкровельное пространство защищается ветровой доской, а затем фронтонной планкой, уложенной поверх слоя гидроизоляции

Последовательность укладки материалов при устройстве фронтонного узла выглядит следующим образом (от внешнего края к подкровельному пространству):

• фронтонная планка, уложенная сверху на кровельное покрытие;
• гидроизоляционный материал;
• ветровая доска;
• обрешётка;
• стропило.

При креплении фронтонных планок следует соблюдать технологию, описанную в инструкции к кровельному покрытию. Обычно они монтируются снизу вверх от карниза к коньку. При использовании нескольких планок нахлёст должен составлять не менее 10 см.

Устройство ендовы

Ендова — это внутренний угол кровли, образующийся в месте сопряжения двух скатов. По сути, при возведении многоскатных кровель ендова является ключевым конструктивным узлом, так как по ней будут стекать атмосферные осадки. Ендова кровли всегда испытывает повышенные нагрузки, поэтому её устройство должно выполняться особенно тщательно, в полном соответствии с технологическими требованиями, установленными производителем используемого кровельного материала.

Устройства ендового узла для скатной кровли выполняется при помощи специальных доборных элементов, которые монтируются на сплошную обрешётку

Типовой вариант ендового узла для металлической кровли представлен следующими элементами:

• ендова верхняя;
• уплотнительный материал;
• кровельное покрытие;
• ендова нижняя;
• сплошная обрешётка;
• гидроизоляционная мембрана;
• стропильная система крыши.

Коньковый узел

Конёк крыши — это верхнее горизонтальное ребро, образованное сопряжением двух скатов. Коньковая планка или плитка защищает место соединения стропил, теплоизоляцию и обрешётку от воздействия влаги и монтируется в последнюю очередь. В зависимости от кровельного покрытия применяются разные коньковые элементы.

Устройство конькового узла выполняется в последнюю очередь, когда будет уложено кровельное покрытие

К примеру, устройство конькового узла для мягкой кровли выглядит следующим образом (сверху вниз):

• коньковая мягкая плитка;
• кровельное покрытие;
• подкладочный ковёр;
• обрешётка кровли.

В некоторых случаях по ребру прибивается коньковый брусок 40×40 или 50×50 мм, на который укладывается подкладочный ковёр. Если вы планируете монтировать кровельное покрытие самостоятельно, изучите инструкцию к материалу — в ней обязательно приведена схема устройства всех основных узлов крыши.

Парапеты по периметру кровли

Парапет крыши — это ограждающая конструкция, монтируемая по её периметру. Обычно парапеты монтируются на плоских крышах, но довольно часто их можно увидеть и на скатных кровлях, особенно в жилом многоквартирном секторе. Основное назначение парапета — это обеспечение безопасности человека, находящего на крыше. Иногда такие конструкции используются в качестве декоративного элемента.

Установка парапетов (СНиП II-26–76) выполняется в обязательном порядке у строений, высота которых до карниза крыши составляет более 10 м, а угол уклона ската не превышает 12 градусов. На более крутых крышах установка ограждений выполняется уже на высоте от 7 м.

Если рассматривать малоэтажное частное жильё, то установка парапетов актуальна только для домов с плоской кровлей. Для двускатных или вальмовых крыш монтаж парапетов необязателен. Но следует учитывать, что если на скатных кровлях планируется проведение ежегодного обслуживания кровельного покрытия, то меры безопасности должны быть соответствующими.

В частном строительстве парапеты обязательно устраивать только на плоских кровлях

Для изготовления парапетов используются следующие материалы:

• железобетонные блоки;
• кирпич и пеноблоки;
• оцинкованный металл.

Согласно СНиП высота парапетов должна быть не менее 45 см. Оптимальная высота выбирается исходя из архитектурных особенностей строения и личных предпочтений владельца дома.

Место примыкания кровельного пирога к парапету выполняется при помощи гидро- и теплоизоляционных материалов. В месте сопряжения парапета и крыши укладывается переходной бортик из минерализованного утеплителя. Для фиксации утеплителя используется специальная холодная мастика. Гидроизоляция монтируется с напуском в 20–25 см на вертикальную поверхность.

Для защиты парапета применяется аналогичный гидроизоляционный материал, который фиксируется с нахлёстом на ранее уложенное полотно, идущее со стороны крыши. Поверх изоляции также устанавливается П-образный короб из оцинкованной стали.

Доборные элементы кровли

Доборные элементы кровли представляют собой изделия, предназначенные для соединения различных узлов и деталей кровельного покрытия. Помимо этого, они обеспечивают дополнительную функциональность, а также улучшают внешний вид лицевой поверхности кровли и крыши в целом.

Различные доборные элементы позволяют защищать конструкцию крыши от погодных воздействий, предотвращая проникновение влаги, пыли и мусора в подкровельное пространство. Следует понимать, что в зависимости от конструкции крыши количество и необходимость использования доборных элементов может меняться.

Для металлической кровли применяется широкий перечень доборных элементов, защищающих её конструктивные узлы от проникновения влаги и мусора и придающих всему зданию законченный вид

Например, к типовым доборным элементам, применяемым при возведении скатной кровли, относятся:

• конёк и ендовы;
• элементы примыкания;
• планки для карнизов;
• торцевые планки;
• угловые планки;
• снеговые барьеры;
• переходники;
• водосточные желоба.

Перед выбором доборных элементов следует внимательно изучить проект крыши и на его основе просчитать количество необходимого материала. Не рекомендуется экономить на дополнительных элементах, так как от их качества зависит сохранность конструкции крыши и кровельного пирога в местах примыкания, на коньке и сливах.

Видео: устройство крыши — утепление, вентиляция, выбор доски

Устройство различных видов кровли

Устройство кровли и кровельного пирога сильно различается в зависимости от типа конструкции. Это связано как с проектными особенностями возводимой крыши, так и с особенностями материалов, применяемых для её возведения. Для более подробного описания рассмотрим самые распространённые виды кровли более детально.

Тёплая и холодная кровля

Тёплая кровля — это обобщённое понятие, обозначающее утеплённую конструкцию крыши. То есть, любые виды кровли могут быть тёплыми или холодными зависимости от того, использовались ли при их монтаже соответствующие гидро- и теплоизоляционные материалы.

Если при возведении крыши стандартный кровельный пирог монтируется полностью, то она называется тёплой

Если говорить применительно к частному сектору, то в строениях, которые будут использоваться для круглогодичного проживания, утепление рекомендуется выполнять для любого типа крыш. Наиболее распространённой конструкцией крыши для частных домов является двускатная конструкция, поэтому устройство кровельного пирога рассмотрим на её примере. Основными элементами кровельного пирога тёплой крыши являются:

• кровельное покрытие — керамическая, мягкая или металлическая черепица, листовые материалы из оцинкованного металла, битумно-рулонные покрытия и т. д.;
• обрешётка — опорно-несущий каркас из обрезной доски толщиной от 3 см. В некоторых случаях используется брусок 50×50 мм. Шаг обрешётки зависит от веса и типа кровельного покрытия;
• контробрешётка — бруски сечением 50×50 мм и более, уложенные вдоль стропильных лаг. Они необходимы для обеспечения вентиляционного зазора между гидроизоляцией и кровельным покрытием;
• гидроизоляция — влагостойкий паропроницаемый материал, уложенный с напуском в 10–15 см. Фиксируется на стропилах и других элементах крыши при помощи строительного степлера;

  Типовой кровельный пирог может состоять из 7–12 технологических слоёв

• стропильная система — несущий каркас двускатной крыши. Состоит из стропильных ног, расположенных под определённым углом, а также вертикальных поддерживающих стоек и подкосов;
• утеплитель — базальтовый, минеральный или вспененный теплоизоляционный материал плотностью от 20 кг/м³. Утеплитель укладывается слоями со смещением мест стыков для предотвращения появления мостиков холода;
• пароизоляция — паронепроницаемый материал, закреплённый на стропильных ногах изнутри подкровельного пространства. Защищает утеплитель от конденсата, который может образовываться при проникновении тёплого и влажного воздуха, выходящего из жилых помещений;
• внутренняя обшивка — декоративная или черновая отделка внутренней поверхности крыши из обрезной доски или листовых материалов.

Количество слоёв утеплителя подбирается индивидуально под каждый проект дома. При этом учитываются как размеры самого строения и возможность создания жилого чердачного помещения, так и температурный режим в регионе, где выполняются строительные работы.

Иногда, если владелец дома, например, решил сэкономить на конструкции крыши или чердачное пространство не будет использоваться в качестве жилого помещения, устройство кровли может быть выполнено без прокладки теплоизоляционного материала и пароизоляции. Такую крышу называют холодной. Роль материала, пропускающего пар, будет играть влагостойкая пароизоляционная мембрана. Холодные крыши обычно устраиваются в домах сезонного использования и в хозяйственных постройках.

Скатная кровля с покрытием из металла

Металлическая кровля обычно представляет собой скатную конструкцию со стропильной системой из дерева. Тип стропильной системы выбирается исходя из расположения несущих стен строения. Использование металла в качестве кровельного покрытия оказывает влияние на технологию устройства кровельного пирога такой крыши.

Самым популярным кровельным материалом для частных жилых домов является металлочерепица

Для устройства металлической скатной кровли применяются следующие материалы:

• доборные элементы — металлический конёк, боковые ветровые планки, наджелобная и поджелобная планка, водосточный жёлоб и другие элементы, устанавливаемые после монтажа металлического покрытия;
• кровельное покрытие — плоский листовой материал (фальцевая кровля), профилированный лист, металлочерепица или другие материалы из окрашенного металла;
• обрешётка — обрезные доски или металлические профильные элементы, закреплённые с шагом 25–30 см;
• стропильная система — может быть выполнена как из толстой обрезной доски или бруса, так и из металла. В частном строительстве наиболее популярен первый вариант в силу своей доступности, простоты монтажа и меньшего веса.

Остальные технологические слои кровельного пирога металлической кровли идентичны варианту, описанному в разделе выше. Необходимо отметить, что металлическое покрытие особенно предрасположено к образованию конденсата на внутренней поверхности, куда, несмотря на наличие специальной защиты, всё же проникает влажный воздух из дома. Поэтому устройство всех предусмотренных технологией вентиляционных зазоров при использовании металлической кровли строго обязательно.

Гидроизоляция выполняется из влагостойкой мембраны, которая закрепляется на стропильной системе крыши, а в качестве теплоизоляции используется любой плитный утеплитель толщиной от 5 см.

Видео: организация гидроизоляции для металлической кровли

Пирамидальная крыша

Пирамидальная или шатровая крыша — это скатная конструкция, где каждый из четырёх скатов равен по площади, а в основании крыши находится квадрат. По сути, каждый из четырёх скатов представляет собой равнобедренный треугольник.

В некоторых случаях под пирамидальной крышей понимают конструкцию с любым количество скатов — главное, чтобы они были одинакового размера. Такие крыши выглядят очень гармонично и не похожи на другие виды кровель.

По своему устройству пирамидальная крыша выполняется по традиционной схеме со стропильными элементами, хотя она и имеет некоторые особенности по сравнению с классическим двускатным вариантом.

Стропильная система пирамидальной крыши имеет ряд конструктивных отличий от устройства стандартной двускатной крыши

Стропильная система пирамидальной крыши состоит из следующих элементов:

• накосные стропила — диагональные балки, расположенные по углам конструкции. Выполняются из бруса или сдвоенной толстой доски;
• мауэрлат — нижний горизонтальный брус, необходимый для опоры и фиксации диагональных стропил;
• стропильные ноги (нарожники) – опорные бруски, крепящиеся к диагональным стропилам. Обеспечивают повышенную прочность и жёсткость конструкции;
• подкосы — вертикальные стойки, используемые в качестве опор для стропильных ног;
• ригели — горизонтальные балки, которые монтируются в верхней части диагональных стропил. Увеличивают прочность и ветровую устойчивость крыши;
• лежни — горизонтальные элементы в основании конструкции, к которым крепятся стойки.

Общее устройство кровельного пирога пирамидальной крыши мало чем отличается от классического варианта.

1. Делается подшивка стропильной системы черновой доской.
2. Раскладывается и фиксируется пароизоляционная мембрана.
3. На неё укладывается утеплитель нужной толщины.

   Плиты утеплителя нужно укладывать так, чтобы они заходили в пространство между стропилами с ощутимым натягом и не оставляли щелей для проникновения холодного воздуха

4. Укладывается гидроизоляционный материал.
5. Монтируется контробрешётка, дополнительно фиксирующая слой гидроизоляции.

   Бруски контробрешётки, укладываемые вдоль стропил, фиксируют гидроизоляционную плёнку и формируют необходимый вентиляционный зазор, а доски продольной обрешётки служат для крепления кровельного покрытия

6. Укладывается продольная обрешётка.
7. Монтируется кровельное покрытие.

   Шатровая крыша выглядит очень гармонично и придаёт дому вид сказочного теремка

Крыша из СИП–панелей

СИП–панель (от англ. Structural Insulated Panel) – это строительный материал в виде плиты, состоящей из двух внешних пластин из твёрдого материала, между которыми располагается слой утеплителя. С одной стороны оболочка СИП-панели выполняется из OSB-плиты, с другой — из листа профнастила или тоже из OSB-плиты. Панели с металлическим покрытием используются как самостоятельное кровельное покрытие, изделия из OSB применяются в качестве сплошного настила под мягкую кровлю.

Как правило, в качестве теплоизолятора используется пенопласт или пенополистирол определённой плотности. Иногда в пространство между плитами закачивается пенополиуретан или монтируется полипропилен. Ранее панели использовались только в качестве материала для строительства каркаса зданий, но сейчас с успехом применяются и для возведения крыш.

В отличие от традиционных материалов, для монтажа СИП–панелей не требуется создавать массивный каркас

Типовое устройство двускатной крыши из СИП–панелей под мягкую кровлю представляет собой следующую последовательность элементов:

• обвязка — выполняется из деревянного бруса с гребнем. Размер бруса зависит от величины паза панели;
• конёк и торцевые стропила — для изготовления используется аналогичный по размеру брус. Для конька можно взять доску толщиной от 5 см;
• мауэрлат — изготавливается из бруса от 100х100 до 200х200 в зависимости от размера дома и толщины стен. Монтируется по верхним торцам стен, чтобы обеспечить опору для крепления обвязки.

Каждая СИП–панель укладывается на стропила и ближайшие горизонтальные прогоны. Далее она подгоняется и обрабатывается специальной клеевой массой или морозостойкой монтажной пеной. По окончании в паз панели монтируется обвязка подходящего размера. При этом обвязка также фиксируется к мауэрлату и коньку.

Видео: монтаж крыши из СИП-панелей

Крыша полукруглой формы

Полукруглая крыша представляет собой «гнутую» конструкцию с плавными линиями свода. Для её возведения используется стропильная система на основе дугообразных ламелей.

Для их изготовления применяется доска высшего или первого сорта, которая распаривается до 100 градусов. За счёт впитывания большого количества влаги древесина становится эластичной. Для сгибания заготовок используются специальные формы. После придания формы заготовки склеиваются и отправляются на сушку.

В итоге заказчик приобретает определённый набор материала, достаточный для изготовления кровли по заранее составленному проекту. Схема сборки максимально приближена к технологии, которую можно встретить при монтаже купольных крыш из металла.

Для устройства крыши полукруглой формы применяют специальные стропильные элементы, изготовленные под конкретный проект

Полукруглая крыша состоит из следующих элементов:

• мауэрлат — нижние опорные балки, необходимые для фиксации элементов стропильной системы;
• ламели — элементы небольшой длины, имеющие дугообразную форму. Собираются в шпангоут при помощи стрингеров;
• стрингеры — горизонтальные элементы, которые крепятся между ламелями при сборке шпангоута;
• перегородки — горизонтальные балки, фиксирующиеся с торца крыши. Обеспечивают жёсткость и прочность конструкции.

Для сборки стропильной системы полукруглой кровли используются оцинкованные крепёжные планки и саморезы. Размер крепежей подбирается под конкретный размер ламелей. Последовательность закладки изоляции и утеплителя полностью идентична описанной выше.

Устройство деформационных швов

Деформационный шов, расположенный на поверхности кровельного покрытия, предназначен для компенсации температурных расширений облицовочного материала. Кроме того, он снижает возникающие напряжения вследствие движения или усадки конструкции крыши.

Схема устройства деформационных швов зависит от размеров и конструкции строения. В случае с жилыми постройками обустройство шва необходимо при примыкании крыши одного здания к стене другого, при примыкании материалов с разной степенью линейного расширения, а также в местах, где присутствует резкий перепад температуры внутри помещения.

Для устройства деформационного шва на плоской кровле используется пароизоляция, минеральный утеплитель и битумно-рулоное покрытие

В частном строительстве деформационные швы обустраиваются на плоских мягких или скатных крышах, покрытых битумно-рулонными покрытиями. Они состоят из нескольких компонентов:

• пароизоляция — прокладывается без стыков под температурным швом. Лучше использовать влагостойкую пароизоляционную мембрану;
• пространство в месте разрыва — в место, где проходит температурный шов, закладывается сжимаемый негорючий теплоизоляционный материал. Сжимаемость определяется по ГОСТ 17177;
• температурный шов — поверх места разрыва укладывается минеральный теплоизоляционный материал так, чтобы он перекрывал шов на 15 см с каждой стороны. Для фиксации используется горячая мастика;
• теплоизолятор поверх шва — для дополнительной компенсации напряжения поверх шва укладывается минеральный утеплитель, свёрнутый в трубку Ø50–70 мм.

Укладка кровельного покрытия для защиты температурного шва выполняется небольшими полотнами, перекрывающими шов на 30–50 см с каждой стороны. Более подробную технологию устройства температурных швов следует уточнять у производителей кровельного материала, который планируется к приобретению.

Устройство выхода на крышу

В процессе эксплуатации крыша и доборные элементы кровли нуждаются в периодическом осмотре, который позволяет предотвратить возникающие или устранить уже возникшие проблемы. Для этого желательно оборудовать крышу специальным выходом.

Тип используемого устройства зависит не только от величины уклона крыши, но и от размеров чердачного помещения. Некоторые типы конструкций попросту неудобно держать в маленьком пространстве.

Прозрачные люки для выхода на крышу одновременно являются прекрасными источниками естественного света

Для выхода на крышу используются следующие способы:

• кровельные люки — уже готовые изделия, которые монтируются в заранее подготовленные отверстия в кровельном пироге. Представляют собой стальной или пластиковый короб с закреплённым монолитным или прозрачным люком. Выход на крышу осуществляется посредством стремянки или приставной лестницы;
• люки со складной лестницей — устройства, совмещённые с чердачной лестницей, которая складывается в специально отведённое пространство. Как правило, в сложенном варианте этот вид люков ничем не отличается от предыдущего;
• мансардное окно — компромиссный вариант, когда окно используется не только для освещения подкровельного помещения, но и для выхода на крышу. Крайне желательно, чтобы на поверхности крыши были предусмотрены кровельные трапы;
• наружная лестница — металлическая сварная или деревянная лестница, которая приставляется к стене дома по мере необходимости. При желании её можно закрепить на поверхности стены, но это понравится далеко не всем владельцам частных домов.

Монтаж кровельных люков не представляет особой сложности и выполняется согласно прилагаемой к ним инструкции. Обычно это стальной короб, который фиксируется к стропильной системе при помощи саморезов. В некоторых случаях короб монтируется напрямую на монтажную пену.

Устройство крыш является обширной темой, которая требует внимательного изучения технологии. Особенно если речь идёт о многоскатных крышах, которые имеют большое количество примыканий скатов. Если вы решили выполнять монтаж крыши своими руками, внимательно изучите всю доступную информацию и только потом приступайте к выполнению работ.

Оцените статью:

Устройство крыши частного дома | Строительство крыши своими руками

Крыша является важнейшим элементом любого дома, который защищает жилье от разнообразных наружных воздействий. Когда крыша сделана грамотно и «на совесть», то не страшны ни ветер, ни дождь, ни снег. И чтоб так было всегда, необходимо точно знать все элементы крыши своего дома.

Ниже в статье мы ознакомим вас с основными разновидностями крыш, применяемых для обустройства загородных домов, а также с их основными конструктивными элементами.

Основные типы крыш

Крыши скатные представляют собой конструкции, в которых угол наклона кровли составляет более 2,5 градусов. В регионах, где выпадает большое количество осадков (снег, дождь), рекомендуется оснащать дома именно скатными крышами. И при этом, чем осадков выпадает больше, тем большим должен быть и угол наклона скатов.

Чаще всего крыши возводятся:

• односкатные,
• двускатные,
• вальмовые,
• шатровые,
• многощипцовые.

Кроме того, еще существуют  сводчатые, конические и купольные крыши, однако для жилых жомов их практически не применяют.

Односкатные крыши являются наиболее простыми. Их конструкция представляет собой только один наклоненный скат, закрепленный на стенах с разной высотой. Чаще всего данная разновидность крыш используется для обустройства подсобных помещений либо в качестве элемента сложной многоуровневой конструкции.

Двускатная (щипцовая) крыша образуется двумя наклонными плоскостями, соединенных  в стыке вверху коньком. Данный вариант крыши является надежной в эксплуатации и довольно простой при возведении.

Мансардная крыша предназначается для того, чтоб увеличить габариты чердачного пространства – это впоследствии позволит обустроить под крышей комфортное хозяйственное помещение либо еще одну жилую комнату. Конструкция мансардной крыши является одним из вариантов крыши двускатной.

Ее основные элементы следующие (снизу вверх):

• два крутых нижних ската,
• два пологих ската,
• конек. 

Крыша шатровая обладает пирамидальной формой. Наиболее распространенной является крыша с четырьмя одинаковыми скатами, образующими равнобедренные треугольники, сходящиеся вверху в одну точку. Необходимо отметить, что у шатровой крыши количество граней может достигать восьми и более.

Крыши вальмовые отлично подходят для обустройства прямоугольных зданий, а также для защиты фронтонов от внешних воздействий. Вообще вальмой называют скат крыши, который частично либо полностью заменяет собой фронтон (щипец). Получается, что поверхность крыши создана четырьмя скатами: двумя основными по бокам и двумя поменьше (вальмами). Сверху располагают конек. 

Крыша многощипцовая является из всех вышеперечисленных конструкций наиболее сложной в монтаже и уходе. Однако она обладает оригинальным и привлекательным внешним обликом. Многощипцовые крыши состоят из некоторого количества «составных блоков» двускатной конструкции.

Внешние элементы крыши

Перечислим сначала внешние элементы скатных крыш:

• Конек – это верхнее горизонтальное ребро, которое образуется на стыке скатов.
• Ребро – это пересечение скатов кровли, которые образуют выступающие углы.
• Фронтон (иначе – щипец) – это торцевые треугольные части стены, образующиеся при устройстве многощипцовых и двускатных крыш.
• Ендовы – это пересечения скатов, создающие внутренние углы. Те уклоны, которые образуются ендовами, значительно меньше уклонов скатов. В связи с тем, что по ендовам стекает самое большое количество осадков, очень важно следить за геометрией данных элементов.
• Свесы – это те элементы крыши, которые выступают. Кровлю выполняют свешивающейся вниз для того, чтоб осадки стекали сразу же на землю, не попадая на стены здания.

Ребра, коньки, свесы и ендовы выполняют не только защитную, но и эстетическую функцию. Разнообразные сочетания данных элементов позволяют создавать оригинальные и интересные архитектурные решения. Так, если угол ската выбирают в зависимости от эксплуатационных и климатических требований, то форма, внешний вид и число скатов определяется только вкусом хозяев.

Крыша и ее конструктивные элементы

Для внутреннего устройства крыши также характерно большое количество необходимых конструктивных элементов. Вкратце опишем каждый из них.

1. Стропила – это несущие элементы крыши, выполненные из наклонных брусьев, опирающихся на мауэрлат.
2. Стропильная нога – это один из составных элементов стропил. Иначе еще называют одной стропилиной.
3. Обрешетка – это дощатый настил, прикрепленный к стропилам. Служит в качестве основы для настила кровли. Очень важно, чтоб каждый элемент настила был плотно закреплен на несущей конструкции. Кроме того, стыки над стропилами должны располагаться вразбежку.
4. Мауэрлат – это горизонтальный брус, выполняющий функцию опоры для стропил. Данный элемент необходим для того, чтоб нагрузку от крыши равномерно распределять на наружные стены. Если речь идет о небольшом бревенчатом доме, тогда функция мауэрлата может быть возложена на верхнее бревно стены.

• Затяжка – это горизонтальная балка, выполненная из бруса. Она служит для придания конструкции крыши большей устойчивости. Затяжка скрепляет между собой стропильные ноги.
• Стойка (бабка) – это вертикальный опорный элемент, предназначенный для придания всей конструкции устойчивости. Служит для укрепления стропил. Своей нижней частью стойка опирается на затяжку, а верхней поддерживает стропила.
• Подкос – это дополнительный наклонный элемент, выполненный из бруса. Используют для перекрытия больших пролетов (более 5 метров). Служит для укрепления стойки и стропил.

Немного подробнее о стропилах

По своей конструкции стропила могут быть наклонными и висячими.

Наклонную разновидность стропил устанавливают в односкатных крышах, т.е. на стенах с разной высотой. В данном случае пролет между двумя стропилами может составлять 4,5 м.

Если же пролет достигает пяти либо шести метров, тогда под стропила необходимо дополнительно установить подкосы (наклонный брус, который опирается на одну из стен и поддерживает стропила). 

Если же пролет между стропилами составляет еще большую величину, тогда меж стропилами и стенами устанавливают шпренгель.

Шпренгелем называют механизм, придающий наклонным стропилам односкатных крыш устойчивость. В качестве шпренгеля выступает горизонтальная балка, закрепленная между стенами – на ней сверху располагается стойка. В свою очередь стойке устойчивость придают подкосы.

Висячую разновидность стропил рекомендуется монтировать в больших пролетах. В данном случае нижние концы стропил опираются на стены (мауэрлат), верхние же концы соединяются друг с другом (к примеру, в коньке).

Видео. Устройство крыши. Утепление, вентиляция, выбор доски и др.

Видео. Устройство крыши

Статьи о крышах в загородных домах

Устройство кровли частного дома: схемы, элементы, конструкция

Крыша — один из основных элементов жилого дома. И комфорт внутри дома, и срок службы конструкции зависят от того, насколько качественно сделано устройство. Особенно важную роль кровля играет в многоэтажных жилых домах, общая площадь которых превышает несколько сотен квадратных метров.

Из чего состоит крыша дома?

Крыша дома — самая верхняя часть, служащая для защиты несущих элементов и жилого пространства здания от атмосферных осадков.Кроме того, это теплоизоляционный барьер, уменьшающий отток тепла из жилых помещений и предохраняющий конструкцию здания от перегрева.

Крыша не только защищает подкровельное пространство от атмосферных осадков, но и помогает сохранять тепло в жилых помещениях.

В зависимости от функциональной принадлежности здания и его дизайна крыша может иметь разный вид. Дизайн и внешний вид крыши определяют ее способность отводить снег и дождевую воду с ее поверхности. Пространство под каркасом крыши часто используется как жилое или подсобное помещение.

Любая кровля имеет типовой дизайн, который определяется технологией и температурным режимом в регионе возведения конструкции. Чтобы лучше разобраться в этой теме, рассмотрим конструктивные элементы кровли более подробно.

Каркас крыши

Каркас крыши — несущий и опорный элемент, отвечающий за его прочностные характеристики. Качество каркаса напрямую влияет на срок службы не только самой кровли, но и конструкции в целом.

В качестве несущей конструкции крыши в частных домах обычно строят стропильную систему из деревянных балок

В зависимости от конструкции каркас крыши может выглядеть так:

• Стропильная система — наиболее распространенный вид Каркас крыши, чаще всего применяемый для строительства крыш хозяйственных и жилых домов из бруса, кирпича и пеноблоков. Подразделяется на навесные и слоистые. Первые используются в зданиях, в которых несущими являются только внешние стены, а вторые — в домах с внутренними несущими перегородками, которые могут использоваться в качестве дополнительных опор;
• Опорная система стальных балок — используется для устройства крыш промышленных зданий.В отличие от дерева, металл позволяет создавать более длинные, а главное цельные балки без ответвлений по длине. Это, в свою очередь, значительно увеличивает несущую способность конструкции крыши. Металл — негорючий материал, что делает крышу более безопасной и прочной;
• Плоский бетонный каркас — представляет собой железобетонные плиты, уложенные поверх несущих стен под определенным углом. Чаще всего используется для создания крыш над небольшими общественными зданиями и складскими помещениями.

Для реализации любого специального проекта различные типы рам можно комбинировать или использовать в модифицированном виде. Например, стропильные системы часто возводятся из дерева и металла одновременно, что в одном месте конструкции делает крышу более прочной и надежной, а в другом не утяжеляет несущие перегородки. , тем самым снижая общую нагрузку на фундамент. Этот вариант можно использовать, когда одна часть дома находится на склоне. Осветление конструкции крыши позволит избежать ненужных нагрузок на столбчатый или свайный фундамент, что чаще всего применяется в таких случаях.

Видео: каркас двускатной крыши под металлочерепицу

Кровельный пирог

Кровельный пирог — это технология укладки кровельной, паро- и теплоизоляции в определенной последовательности. Правильная попеременная укладка гарантирует, что каждый технологический слой выполняет свою строго определенную функцию.

Например, при неправильной укладке гидроизоляционного материала (под теплоизоляцией) в утеплитель попадет влага, что неминуемо приведет к его повреждению и потере заявленных производителем характеристик.

Все слои кровельного пирога необходимо укладывать в строго определенной последовательности, чтобы каждое покрытие могло выполнять возложенные на него функции.

Типичный кровельный пирог состоит из следующих технологических слоев:

• рубероид — облицовка, отвечающая за внешний вид лицевой поверхности кровли и защищающая обшивку и нижележащие слои кровельного пирога от воды, грязи и посторонние предметы;
• обрешетка — несущая конструкция, необходимая для крепления рубероида.В зависимости от типа финишного покрытия обрешетка может быть сплошной или разреженной;
• Гидроизоляция — это механически прочный водостойкий материал, предохраняющий изоляцию от намокания. Для этого можно использовать битумные рулонные покрытия, антиконденсационные мембраны или жидкие мастики. Конкретный способ гидроизоляции выбирается исходя из типа кровли и утеплителя;
• теплоизоляция — базальтовый рулонный или плитный утеплитель, пенополистирол, пенополистирол и др. Теплоизоляционный материал должен иметь низкий коэффициент теплопроводности, что гарантирует длительное поддержание необходимого климатического режима в доме в любое время года. год;
• пароизоляция — многослойная мембрана, защищающая утеплитель и другие элементы кровельного пирога от проникновения теплого влажного воздуха изнутри.

Последовательность укладки технологических слоев кровельного пирога определяется типом устанавливаемой кровли и используемыми для этого материалами. Самый распространенный вариант, когда под кровлей укладывается гидроизоляция, затем идет слой теплоизоляционного материала, а под ним монтируется пароизоляционная мембрана.

Основные узлы кровли

Не менее важны примыкания кровли к стене, если здание имеет сложную форму, а также места прилегания кровельного пирога и внешнего фасадного покрытия к парапету выносных опор. чем сама конструкция крыши.

Целостность и долговечность возводимых конструкций зависит от качества их выполнения, так как использование некачественных материалов или несоблюдение технологии соединения может стать причиной проникновения влаги и осадков под кровельное покрытие.

Узлы примыкания кровли

Место или узел примыкания кровли к стене представляет собой соединительный шов, который обрабатывается с помощью гидроизоляционных и защитных материалов. Стыки — самое уязвимое место любой кровли, так как на стыках ее элементов постоянно скапливается мокрый мусор.

При плохой теплоизоляции стыка влага быстро попадает под защитный материал и кровельное покрытие. Постоянное впитывание влаги утеплителем обязательно приведет к потере его технологических качеств.

Все места примыкания кровли к конструктивным элементам здания должны быть тщательно обработаны гидроизоляционными материалами для предотвращения попадания влаги в подкровельное пространство

Кроме того, стыки подвержены температурным деформациям из-за замерзания и оттаивания воды — это увеличивает риск протечек.Во избежание проблем при эксплуатации кровли заблаговременно продумывается технология примыкания к утеплению. В расчете учитывается как температурный режим в районе возведения конструкции, так и среднее количество осадков в течение года.

В зависимости от типа кровли узлы примыкания располагаются по-разному:

• Металлическая кровля — стыки выполняются с небольшим зазором, необходимым для вентиляции кровельного пирога.В качестве защитного элемента используется металлическая полоса или фартук из оцинкованной стали. Фартук крепится непосредственно к примыкающей стене на высоте 200 мм и более. Перед его установкой строб в стене обрабатывают морозостойким герметиком;
• Различные виды черепицы — стык стены и кровельного покрытия защищен гофрированной алюминиевой лентой. Благодаря небольшой толщине лента точно повторяет профиль кровельного покрытия. Для заделки шва используется горячая битумная мастика, которую заливают непосредственно по линии шва;
• битумные рулонные материалы — стык может быть выполнен по разным технологиям.Самый распространенный способ — укладывать напольное покрытие внахлест на вертикальную поверхность. В этом случае материал прижимается рейкой, которую предварительно обрабатывают герметиком. Размер нахлеста, как правило, не менее 20 см.

Узел карниза

Карниз закрывает и защищает нижнюю часть кровли, кровельный пирог, стропильную систему и другие элементы от влаги. На самом деле отделка карниза в сборе напрямую влияет на срок службы мауэрлата и стропильной системы, так как при некачественно выполненной обшивке влага, стекающая по кровельному покрытию, может попасть в подкровельное пространство.

Для защиты от попадания влаги в подкровельное пространство на карнизные свесы устанавливаются специальные металлические полосы — капельницы и вентиляционные ленты

Для устройства карнизного узла скатной кровли следует соблюдать следующую последовательность укладки применяются защитные материалы:

1. Кровельное покрытие.
2. Контррешетка.
3. Обрешетка кровли.
4. Гидроизоляционная мембрана.
5. Капельница.
6. Кронштейн для крепления желоба.
7. Желоб.
8. Карнизная планка.
9. Обвес обвеса.
10. Лента вентиляционная.
11. Двусторонняя клейкая лента.

Водосточная планка защищает лобовую доску от стекающего по гидроизоляционной пленке конденсата, а карнизная планка предотвращает попадание влаги и осадков в подкровельное пространство. Свесной аэроэлемент служит для создания вентиляционной щели и защиты от проникновения птиц и крупных насекомых под крышу.

Фронтонный узел

Фронтон — это концевой участок крыши, ограниченный скатом крыши и карнизом. Он защищает кровлю от проникновения влаги, а также играет роль декоративного элемента.

Фронтон завершает крышу, но не является обязательным атрибутом, так как в некоторых типах конструкций крыша ограничивается только карнизом.

Чаще всего фронтоны устраивают на скатных крышах, когда в качестве кровли будут использоваться различные виды черепицы, профлистов или мягких битумных покрытий.

Со стороны фронтона подкровельное пространство защищается ветровым щитом, а затем — полосой фронтона, уложенной поверх слоя гидроизоляции

Последовательность укладки материалов при устройстве фронтонного блока следующая (от внешнего края до подкровельного пространства):

• фронтальная доска, уложенная поверх кровельного покрытия;
• гидроизоляционный материал;
• ветровая доска;
• ящик;
• стропильная.

При креплении двухскатных реек необходимо соблюдать технологию, описанную в инструкции по устройству кровли.Их обычно монтируют снизу вверх от карниза до конька. При использовании нескольких досок перекрытие должно быть не менее 10 см.

Устройство ендовы

Ендова — внутренний угол кровли, образованный на стыке двух скатов. Фактически, при возведении многоскатных крыш долина является ключевой структурной единицей, так как осадки будут стекать по ней. Торцевая кровля всегда испытывает повышенные нагрузки, поэтому ее устройство необходимо проводить с особой тщательностью, в полном соответствии с технологическими требованиями, установленными производителем используемого кровельного материала.

Устройства концевого узла для скатной кровли выполняются с использованием специальных дополнительных элементов, которые монтируются на сплошную обрешетку

Типовой вариант блочного узла для металлической кровли представлен следующими элементами:

• ендовина верхняя. ;
• уплотнительный материал;
• кровельное покрытие;
• долина нижняя;
• ящик сплошной;
• гидроизоляционная мембрана;
• стропильная система кровли.

Ендова обычно укладывается на прочную обрешетку, которую монтируют по обе стороны от стыка откосов.При использовании металлических покрытий (профнастил, металлочерепица, шовная кровля) основным защитным элементом является нижняя ендова. Он укладывается под рубероид и служит своеобразным желобом, по которому влага попадает в водосточную систему. В этом случае верхняя ендина является скорее декоративным элементом, закрывающим всю конструкцию и защищающим ее от птиц и посторонних предметов.

Коньковый узел

Конек крыши — это верхний горизонтальный край, образованный сопряжением двух скатов.Коньковая планка или плитка защищает стык стропил, утеплителя и обрешетки от влаги и укладывается в последнюю очередь. В зависимости от кровельного покрытия используются разные элементы конька.

Устройство конькового узла выполняется в последнюю очередь при укладке кровельного покрытия.

Например, устройство конькового узла для мягкой кровли выглядит так (сверху вниз):

• Плитка коньковая мягкая;
• кровельное покрытие;
• ковролин подкладочный;
• Обшивка кровли.

В отдельных случаях по краю прибивается коньковый блок 40х40 или 50х50 мм, на который укладывается подкладочный ковролин. Если вы планируете устанавливать кровлю самостоятельно, ознакомьтесь с инструкцией к материалу — она ​​должна содержать схему устройства всех основных узлов кровли.

Парапеты по периметру крыши

Парапет крыши — это ограждающая конструкция, установленная по периметру. Парапеты обычно монтируют на плоских крышах, но довольно часто их можно увидеть и на скатных крышах, особенно в жилом многоквартирном секторе. Основное назначение парапета — обеспечение безопасности человека на крыше. Иногда такие конструкции используются как декоративный элемент.

Установка парапетов (СНиП II-26–76) обязательна для зданий, высота которых до карниза крыши более 10 м, а угол наклона ската не превышает 12 градусов. На более крутых крышах установка заборов осуществляется уже на высоте 7 м.

Если рассматривать малоэтажное частное жилье, то установка парапетов актуальна только для домов с плоской крышей.Для двускатных или вальмовых крыш установка парапетов не обязательна. Но следует учитывать, что если на скатных крышах планируется ежегодный уход за кровлей, то меры безопасности должны быть соответствующими.

В частном строительстве парапеты должны устанавливаться только на плоских крышах.

Для изготовления парапетов используются следующие материалы:

• блоки железобетонные;
• кирпич и пеноблоки;
• металл оцинкованный.

Согласно СНиП высота парапетов должна быть не менее 45 см. Оптимальная высота выбирается исходя из архитектурных особенностей строения и личных предпочтений хозяина дома.

Примыкание кровельного пирога к парапету выполняется с применением гидро- и теплоизоляционных материалов. На стыке парапета и кровли укладывается переходная доска из минерализованного утеплителя. Для фиксации утеплителя используется специальная холодная мастика.Гидроизоляция устанавливается с нахлестом 20-25 см по вертикальной поверхности.

Для защиты парапета используется аналогичный гидроизоляционный материал, который крепится внахлест на ранее уложенное полотно, идущее со стороны крыши. Также поверх утеплителя устанавливается П-образный стальной оцинкованный ящик.

Дополнительные элементы кровли

Дополнительные элементы кровли — это изделия, предназначенные для соединения различных узлов и частей кровельного покрытия. Кроме того, они обеспечивают дополнительную функциональность, а также улучшают внешний вид лицевой поверхности крыши и крыши в целом.

Различные дополнительные элементы позволяют защитить конструкцию крыши от погодных воздействий, препятствуя проникновению влаги, пыли и мусора в подкровельное пространство. Следует понимать, что в зависимости от конструкции крыши количество и необходимость использования дополнительных элементов может варьироваться.

Для металлической кровли применяется широкий набор дополнительных элементов для защиты ее конструктивных элементов от проникновения влаги и мусора и придания всему зданию законченного вида

Например, типовые дополнительные элементы, применяемые при строительстве скатной крыши. крыша включает:

• коньков и ендов;
• элементы стыковочные;
• планки карнизов;
• планки концевые;
• угловые планки;
• снежные преграды;
• переходники;
• водосточные желоба.

Перед выбором дополнительных элементов следует внимательно изучить проект кровли и на его основе рассчитать количество необходимого материала. На дополнительных элементах экономить не рекомендуется, так как от их качества зависит сохранность конструкции кровли и кровельного пирога на стыках, на коньке и водостоках.

Видео: устройство кровли — утепление, вентиляция, подбор плит

Монтаж различных видов кровли

Структура кровли и кровельного пирога сильно различается в зависимости от типа конструкции.Это связано как с конструктивными особенностями возводимой кровли, так и с особенностями материалов, использованных при ее возведении. Для более подробного описания рассмотрим более подробно самые распространенные виды кровли.

Теплая и холодная кровля

Теплая кровля — это обобщенное понятие, обозначающее изолированную кровельную конструкцию. То есть любой тип кровли может быть теплой или холодной, в зависимости от того, использовались ли при их установке соответствующие гидро- и теплоизоляционные материалы.

Если при возведении кровли полностью монтируется стандартный кровельный пирог, то он называется теплым

Если говорить о частном секторе, то в зданиях, которые будут использоваться для круглогодичного проживания, рекомендуется провести утепление кровли любого типа. Самая распространенная конструкция крыши для частных домов — это двускатная конструкция, поэтому рассмотрим устройство кровельного пирога на ее примере. Основными элементами кровельного пирога теплой кровли являются:

Количество слоев утеплителя подбирается индивидуально для каждого проекта дома.При этом учитываются как размеры самой конструкции, так и возможность создания жилого чердачного пространства, а также температурный режим в регионе, где ведутся строительные работы.

Иногда, если хозяин дома, например, решил сэкономить на конструкции крыши или чердак не будет использоваться как жилое помещение, кровлю можно сделать без прокладки утеплителя и пароизоляции. Эта крыша называется холодной. Роль паропроницаемого материала будет выполнять влагостойкая пароизоляционная мембрана.Холодные крыши обычно встречаются в сезонных домах и хозяйственных постройках.

Скатная кровля с металлическим покрытием

Металлическая крыша обычно представляет собой скатную конструкцию с деревянной стропильной системой. Тип стропильной системы выбирается исходя из расположения несущих стен здания. Использование металла в качестве кровельного покрытия влияет на технологию устройства кровельного пирога такой кровли.

Самым популярным кровельным материалом для частных жилых домов является металл.

Для устройства металлической скатной кровли используются следующие материалы:

• дополнительные элементы — металлический конек, боковые ветрозащитные планки, желоб и водосточная планка, желоб и другие элементы, устанавливаемые после монтажа металлочерепицы. покрытие;
• кровельное покрытие — плоский листовой материал (фальцованная крыша), профилированный лист, металлочерепица или другие окрашенные металлические материалы;
• обрешетка — доски обрезные или элементы металлопрофиля, закрепляемые с шагом 25-30 см;
• стропильная система — может изготавливаться как из толстой обрезной доски или бруса, так и из металла.В частном строительстве первый вариант наиболее популярен благодаря своей доступности, простоте монтажа и меньшему весу.

Остальные технологические слои металлического кровельного пирога идентичны варианту, описанному в предыдущем разделе. Следует отметить, что металлическое покрытие особенно подвержено образованию конденсата на внутренней поверхности, куда, несмотря на наличие специальной защиты, все же проникает влажный воздух из дома. Следовательно, устройство всех вентиляционных зазоров, предусмотренных технологией при использовании металлической кровли, строго необходимо..

Гидроизоляция изготавливается из влагостойкой мембраны, которая крепится к стропильной системе кровли, а в качестве теплоизоляции используется любой пластинчатый утеплитель толщиной 5 см и более.

Видео: организация гидроизоляции металлической кровли

Пирамидальная кровля

Пирамидальная или шатровая крыша представляет собой скатную конструкцию, в которой каждый из четырех скатов равен по площади, а в основании крыши имеется квадрат. На самом деле каждый из четырех лучей представляет собой равнобедренный треугольник.

В некоторых случаях под пирамидальной крышей понимают сооружение с любым количеством скатов — главное, чтобы они были одного размера. Такие крыши выглядят очень гармонично и не похожи на другие виды крыш.

По конструкции пирамидальная крыша выполнена по традиционной схеме со стропильными элементами, хотя имеет некоторые особенности по сравнению с классическим двускатным вариантом.

Стропильная система пирамидальной кровли имеет ряд конструктивных отличий от устройства стандартной двускатной крыши

Стропильная система пирамидальной кровли состоит из следующих элементов:

• косые стропила — диагональные балки, расположенные по углам конструкции.Их делают из бруса или двойной толстой доски;
• Мауэрлат — нижний турник, необходимый для поддержки и крепления диагональных стропил;
• стропильные ноги (стропила) — опорные брусья, прикрепленные к диагональным стропилам. Обеспечивают повышенную прочность и жесткость конструкции;
• подкосы — подкосы вертикальные, служащие опорами для стропильных ног;
• ригели — горизонтальные балки, которые монтируются поверх диагональных стропил. Повышение прочности и ветроустойчивости кровли;
• Кровати — горизонтальные элементы в основании конструкции, к которым крепятся стеллажи.

По общему строению пирамидальный кровельный пирог мало чем отличается от классического варианта.

1. Запиливание стропильной системы выполняется черновой доской.
2. Пароизоляционная мембрана разворачивается и фиксируется на месте.
3. На него укладывается утеплитель необходимой толщины.

   Плиты утеплителя необходимо укладывать так, чтобы они входили в пространство между стропилами с заметным натягом и не оставляли зазоров для проникновения холодного воздуха.

4. Укладывается гидроизоляционный материал.
5. Монтируется контррешетка, дополнительно фиксирующая гидроизоляционный слой.

   Прутки контррешетки, уложенные вдоль стропил, фиксируют гидроизоляционную пленку и образуют необходимый вентиляционный зазор, а доски продольной обрешетки служат для крепления кровли

6. Укладывается продольная обрешетка.
7. Устанавливается кровля.

   Шатровая крыша смотрится очень гармонично и придает дому вид сказочного терема

СИП-панель кровля

СИП-панель (от англ.Structural Insulated Panel) — строительный материал в виде плиты, состоящий из двух внешних пластин из твердого материала, между которыми находится слой утеплителя. Оболочка СИП панели с одной стороны изготавливается из OSB, с другой — из листа профнастила или тоже из OSB. Металлические панели используются как самостоятельное кровельное покрытие, изделия OSB — как сплошной настил под мягкой кровлей.

Как правило, в качестве теплоизолятора используется пенопласт или пенополистирол определенной плотности. Иногда в пространство между плитами закачивают пенополиуретан или монтируют полипропилен. Раньше панели использовались только как материал для возведения каркаса построек, но теперь их успешно используют для возведения крыш.

В отличие от традиционных материалов установка СИП-панелей не требует создания массивного каркаса

Типовым устройством двускатной крыши из СИП-панелей для мягкой кровли является следующая последовательность элементов:

• жгут — из деревянного бруса с расческой.Размер бруса зависит от размера паза панели;
• Коньковые и концевые стропила — для изготовления используется балка аналогичного размера. Для конька можно взять доску толщиной 5 см;
• мауэрлат — из бруса от 100х100 до 200х200 в зависимости от размеров дома и толщины стен. Он устанавливается на верхних концах стен, чтобы обеспечить поддержку для крепления трубопровода.

Каждая СИП-панель укладывается на стропила и ближайшие горизонтальные балки.Далее он корректируется и обрабатывается специальной клеящей массой или морозостойким пенополиуретаном. По окончании в паз панели монтируется обшивка подходящего размера. В этом случае обвязку также крепят к мауэрлату и коньку.

Видео: монтаж кровли из СИП-панелей

Крыша полукруглая

Крыша полукруглая — это «криволинейная» конструкция с плавными линиями свода. Для его возведения используется стропильная система на основе дугообразных реек.

Для их изготовления используется доска высшего или первого сорта, пропаренная до 100 градусов. Благодаря впитыванию большого количества влаги древесина становится эластичной. Для гибки заготовок используются особые формы. После формования заготовки склеивают и отправляют на сушку.

В результате заказчик приобретает определенный набор материалов, достаточный для изготовления кровли по заранее составленному проекту. Схема сборки максимально приближена к технологии, которую можно встретить при установке металлочерепицы.

Для устройства полукруглой кровли используются специальные стропильные элементы, изготовленные по конкретному проекту

Полукруглая крыша состоит из следующих элементов:

• Мауэрлат — нижние опорные балки, необходимые для крепления элементов стропильной системы;
• ламели — элементы небольшой длины, имеющие дугообразную форму. Они собираются в каркас с помощью стрингеров;
• стрингеры — горизонтальные элементы, которые крепятся между ламелями при сборке каркаса;
• Перегородки — горизонтальные балки, закрепленные с торца кровли.Придают конструкции жесткость и прочность.

Для сборки стропильной системы полукруглой кровли используются оцинкованные крепежные ленты и саморезы. Размер крепежа подбирается под конкретный размер ламелей. Последовательность укладки утеплителя и утеплителя полностью идентична описанной выше.

Устройство деформационного шва

Деформационный шов, расположенный на поверхности кровельного покрытия, предназначен для компенсации теплового расширения облицовочного материала.Кроме того, он снижает возникающие напряжения из-за движения или усадки конструкции крыши.

Схема устройства компенсатора зависит от размера и конструкции здания. В случае жилых домов устройство шва необходимо, когда крыша одного здания примыкает к стене другого, когда примыкают материалы с разной степенью линейного расширения, а также в местах, где имеется резкий падение температуры внутри помещения.

Для устройства компенсатора на плоской кровле используется пароизоляция, минеральная изоляция и рулонное битумное покрытие

В частном строительстве компенсаторы устанавливаются на плоских мягких или скатных крышах, покрытых рулонными битумными покрытиями. Они состоят из нескольких компонентов:

• пароизоляция — прокладывается без стыков под компенсатор. Лучше использовать влагостойкую пароизоляционную мембрану;
• пространство в месте разрыва — в месте прохождения компенсатора укладывается сжимаемый негорючий теплоизоляционный материал.Сжимаемость определяют по ГОСТ 17177;
• Деформационный шов — на место разрыва укладывается минеральный теплоизоляционный материал так, чтобы он перекрывал шов на 15 см с каждой стороны. Для фиксации используется горячая мастика;
• утеплитель поверх шва — для дополнительной компенсации напряжений поверх шва укладывается минеральный утеплитель, свернутый в трубку Ø50–70 мм.

Укладка кровельного покрытия для защиты деформационного шва выполняется небольшими полотнами, перекрывая шов на 30-50 см с каждой стороны.Более подробную технологию устройства компенсаторов следует уточнять у производителей того кровельного материала, который планируется приобрести.

Устройство выхода на крышу

В процессе эксплуатации кровля и дополнительные элементы кровли требуют периодического осмотра, что позволяет предотвратить возникновение или устранить уже возникшие проблемы. Для этого желательно оборудовать крышу специальным выходом.

Тип используемого устройства зависит не только от уклона кровли, но и от размеров мансарды. Некоторые виды конструкций просто неудобно держать на небольшом пространстве.

Прозрачные люки в крыше также являются прекрасным источником естественного света

Для выхода на крышу используются следующие методы:

• люки в крыше — это готовые изделия, которые монтируются в заранее подготовленные отверстия в кровельном пироге. .Они представляют собой стальной или пластиковый ящик с несъемным монолитным или прозрачным люком. Доступ на крышу осуществляется по стремянке или лестнице;
• Люки с откидной лестницей — устройства совмещенные с чердачной лестницей, которая складывается в специально отведенное место.Как правило, в сложенном варианте этот вид люков ничем не отличается от предыдущего;
• Слуховое окно — это компромиссный вариант, когда окно используется не только для освещения подкровельного пространства, но и для выхода на крышу. Крайне желательно, чтобы на поверхности крыши были предусмотрены водостоки;
• внешняя лестница — металлическая сварная или деревянная лестница, которая при необходимости крепится к стене дома. При желании его можно закрепить на поверхности стены, но это понравится далеко не всем владельцам частных домов.

Установка люков в крыше не представляет особой сложности и осуществляется по прилагаемой к ним инструкции. Обычно это стальной короб, который крепится к стропильной системе саморезами. В некоторых случаях ящик монтируется прямо на пенопласт.

Кровля — обширная тема, требующая внимательного технологического изучения. Особенно, если речь идет о многоскатных крышах, имеющих большое количество скатных примыканий. Если вы решили заняться монтажом кровли самостоятельно, внимательно изучите всю имеющуюся информацию и только после этого приступайте к работе.

Своими руками — Как сделать самому

Крыша, засыпанная землей с травой, — редкая конструкция, которую делают (особенно своими руками), пожалуй, только влюбленные люди со своим домом, заботясь об экологической чистоте своего дома.

Но усилия по созданию зеленой кровли не проходят даром — такие виды крыш набирают все большую популярность.

И надо такую ​​крышу отдать должное!

Он не только имеет оригинальный и живописный вид, но и отлично сохраняет тепло, защищая дом как от перегрева, так и от замерзания.

Грунт на крыше уравновешивает перепады температур, защищает стеновые конструкции от внешних воздействий, увеличивая срок службы конструкции. Также немаловажно, чтобы такая крыша имела отличную звукоизоляцию.

Другая сторона медали — это стоимость создания зеленой крыши.

В зависимости от конструкции дома и наличия хозяйственных построек зеленая крыша сейчас на 30-150% дороже обычной.

Но это окупается, потому что дополнительная изоляция может помочь снизить ваши счета за электроэнергию.

Перед установкой зеленой кровли необходимо тщательно рассчитать возможные нагрузки и убедиться в прочности перекрытий.

От этого будет зависеть толщина почвы и тип растений, которые предполагается высаживать. Один из лучших вариантов основания такой кровли — железобетонный пол, выдерживающий большие нагрузки — например, слой грунта толщиной до полуметра.

Это позволит высаживать не только цветы и траву, но даже небольшие кустарники или карликовые деревья.

Если крыша не такая прочная, то ее украшают различными почвопокровными растениями.

Из чего сделать

Конструкция навеса очень проста — система поддержки и крыша.

Варианты конструкции

Если это отдельное здание, то крыша поддерживается несколькими столбами. Или даже один, когда навес выполнен в виде грибка.

Пристроенный навес может быть:

• полностью независимым, с опорами, независимыми от основного здания
• комбинированными, когда часть нагрузки перераспределяется на стены соседнего здания
• полностью поддерживается стенами дворовые постройки.

Материалы (править)

Столбы для навеса изготавливаются из дерева или металла. Как видите, выбор материалов для несущей конструкции не слишком велик:

Кирпичные столбы на фундаменте превращают здание из временного в постоянное. И его необходимо узаконить до начала строительства.

Если навес частично или полностью упирается в стены близлежащих построек, то в этом случае выбор материалов несущей конструкции остается практически прежним — деревянный брусок или металлический профиль, но уже меньшего сечения. чем столбы.

Для крыши навеса выбор материалов намного больше. Это все традиционные покрытия, которыми покрывают крыши домов, а также те, что используются для светопрозрачных крыш — оргстекло и поликарбонат.

Поликарбонат для козырька

А теневые козырьки можно выделить в отдельную категорию. Это могут быть как классические перголы с решетчатым полом, так и навесы, прикрепленные к несущей конструкции (постоянные, трансформируемые или временные).

Пергола станет украшением любого двора

Примечание. Оба типа хоть и отличаются друг от друга по конструкции, но классифицируются как навесы.

И их часто устанавливают в летних зонах отдыха на участке: над террасами, над внутренними двориками, возле бассейнов, над скамейками и качелями.

Особенности расчета

Процесс расчета вальмовой кровли можно разбить на три этапа:

• Выбор угла наклона скатов в зависимости от типа кровельного материала.
• Определение длин конструктивных элементов кровли на основании чертежей поперечного сечения здания и плана перекрываемого перекрытия.
• Подбор сечения и шага стропил по длине с учетом породы используемой древесины и нормативной снеговой нагрузки района строительства.

Угол наклона скатов зависит от материала кровли. Поэтому при составлении схемы стропильной конструкции нужно учитывать ее минимальное значение, рекомендованное нормами (в градусах):

• для шифера — 22
• мягкая черепица — 11
• металлочерепица — 14
• профнастил доска — 12

Для кровли из гидроизоляционной мембраны угол наклона скатов может быть любым.Исходя из минимально допустимого значения уклона, его фактическое значение выбирается в зависимости от назначения чердачного помещения.

Если жилище будет оборудовано под вальмовой крышей, то его скаты должны иметь угол наклона, обеспечивающий возможность комфортного передвижения в «жилой зоне».

Самый простой способ определить фактическую длину конструктивных элементов крыши — это нарисовать стропильную систему в удобном для измерения масштабе.

Зная длину стропил, их шаг и сечение можно найти в таблице. Здесь указывается зависимость геометрических размеров стропил от породы дерева и величины снеговой нагрузки района строительства.

Эту таблицу можно успешно использовать в «обратном порядке». Выбрав шаг и сечение стропильных балок, породу дерева и величину снеговой нагрузки, вы легко найдете максимально допустимую длину стропил.

Сечение балки мауэрлата должно быть не меньше сечения стропильной ноги. Чаще всего это 10х15 см, 15х15 см или 15х20 см. Сечение конькового бруса обычно равно сечению стропильных ног.

Для обрешетки используйте доску толщиной 25 мм, набивая ее с рекомендуемым интервалом для выбранного кровельного покрытия. Для устройства сплошного перекрытия на каркас крыши используется плита OSB толщиной 12-15 мм.

Кровельный пирог

Каждый тип кровли имеет свою индивидуальную конструкцию.

Представлен в виде нескольких слоев различных материалов, которые необходимы для защиты чердачного помещения от холодных воздушных масс и повышенного уровня влажности .

Мансардный кровельный пирог Включает :

• Внутренняя отделка
• Ящик
• Пароизолирующий слой
• Ответная решетка
• Теплоизоляционный слой
• Гидроизоляция
• Системы вентиляции
• Кровельный материал.

Каждый слой предназначен для выполнения определенных функций, необходимых для нормальной работы всей кровельной системы.

Если допустить ошибку при установке или пренебречь каким-либо из слоев, то это может привести к необходимости переделывать всю конструкцию .

Также стоит шт. структура торта и материалы для его строительства в зависимости от погоды и климата региона.

Тщательного выбора в зависимости от погодных и климатических условий требуют не только материалы, необходимые для внутренней конструкции кровли, но и сам кровельный материал, а также некоторые параметры кровли.

Оснащение кровельного пирога начинают со конструкции обшивки , разновидность которой выбирается в зависимости от выбранного кровельного покрытия и может быть сплошной или разреженной.

Алгоритм монтажа для всех типов кровель схож, только отличается необходимостью обустройства теплоизоляционного слоя.

Схема кровельного пирога в разрезе

Из каких конструктивных элементов состоит кровля?

За основу анализа берем двускатную крышу, которая в частном домостроении используется чаще других конструкций.Обязательно дополняйте информацию элементами, которые присутствуют в других крышах.

Итак, конструкция двускатной крыши. Что входит в его конструкцию:

Это балка, на которую опираются стропильные ноги. Именно он образует верхнюю часть кровли, называемую коньком. Сама трасса опирается либо на опорные столбы, равномерно разнесенные на одинаковом расстоянии друг от друга, либо на фронтоны, собранные из кирпичей или блоков. В любом случае под брус устанавливаются промежуточные стойки.Кстати, следует отметить, что коньковый прогон не обязательно строить из бруса. Можно использовать толстую доску (не менее 50 мм): одинарную или двойную.

Коньковый прогон на крыше Источник unit-miass.ru

Это несколько балок, проложенных по периметру дома, в которые упираются стропила нижними краями. Назначение мауэрлата — равномерно распределять нагрузки от кровельной конструкции на стены здания. Основная задача производителя работ — правильно прикрепить мауэрлат к торцам стен.Делается это шпильками, проволокой, металлическими скобами и прочим крепежом.

Мауэрлат, уложенный под стропильные ноги Источник indeco.ru

Именно с их помощью создают форму кровли, формируют откосы. Именно они несут основную нагрузку от рубероида и снежного покрова. Их всегда укладывают под углом от гребня к мауэрлату.

В строительстве используются два типа стропильных ног: многослойные и подвесные. Они отличаются друг от друга только тем, что первые своими верхними краями упираются в коньковую балку.Вторые натыкаются друг на друга. То есть в крышах с подвесными стропилами нет коньковой балки.

Следует отметить, что если пролет постройки не превышает 4,5 м, то стропильная система собирается только из стропил. Если пролет выше указанного параметра, то под стропильные ноги устанавливаются дополнительные элементы. Какие из них обсуждаются ниже.

Подвесные и многослойные стропила Источник kayabaparts.ru

По сути, это опоры из досок или балок небольшого сечения, которые устанавливаются под каждым стропилом, где-то посередине пролета.

Это те же доски или бруски, которые устанавливаются под углом к ​​стропилам. Очень часто одновременно используют два элемента (подкосы и подкосы), увеличивая несущую способность стропильной системы.

Для уменьшения количества стоек по нижним краям стропильных ног (поперек них), где-то посередине пролета, устанавливают планку. То есть упор будет упираться в него. Но под самой балкой монтируются стойки. Их количество сокращается в два-три раза.

Стропильная система двускатной крыши Источник gew.tivexako.ru.net

Коньковые стойки .

В принципе, они выполняют стандартную для опор функцию — поддерживают конек. Их делают из бруса, бревен или двойных досок. Надо отдать должное, что стеллажи такого типа загружаются достаточно сильно. Поэтому их нужно выбирать с большим сечением.

Это штанга, устанавливаемая под стойки, на которые опирается коньковая балка. По сути, это конек только внизу крыши.И он расположен параллельно последнему. Единственное отличие — более крупная секция, ведь на кровать действуют большие нагрузки. Следует добавить, что кроватей может быть много. Например, их устанавливают под промежуточные стойки, устанавливаемые вдоль стропильных ног.

Затяжка, это ригель .

Этот элемент соединяет две стропильные ноги, расположенные друг напротив друга. Цель затяжки — не дать стропилам разойтись в разные стороны.Место затяжки может быть разным: по нижним краям стропил, по середине их длины, ближе к коньку.

Это пристройка стропила, образующая свес кровли. Используется редко. Только в тех случаях, когда длины стропильной ноги оказалось недостаточно для создания карниза крыши.

Кобылка — удлинение стропильной ноги Источник кровля178.ru

Это доски или рейки, устанавливаемые поперек стропильной системы. Их назначение — основа под рубероид.Сегодня на крышах используется разряженная и прочная обрешетка. Вторая разновидность собирается не только из досок. Используется плита или листовой материал: фанера, OSB, ДСП. Главное — оставить зазор в 1 см между плитами на случай теплового расширения деревянного покрытия.

Это бруски, уложенные по верхнему краю стропил, вдоль. Цель — создать вентилируемый зазор между рубероидом и пирогом теплоизоляции. Не используется на холодных крышах. Ширина брусьев должна быть не больше ширины стропильных ног.

Доска обрезная , она же фасадная доска.

Доска, которая укладывается между стропилами параллельно карнизу. Он закрывает проем между стеной и конструкцией крыши, чтобы ветер с пылью и мусором не попадал на чердак.

Технология кровли: основные формы

Скатную крышу с наклоном в одну сторону построить проще всего. Обычно применяется для построек пролетом 6-8 м. Выбирая направление склона, стараются использовать его достоинства.

Если крыша имеет уклон на север, большие окна могут быть сделаны на южной стороне, а уклон на юг позволяет размещать солнечные коллекторы по всей плоскости крыши. К тому же пологий уклон идеально подходит для кровли из листового материала большого размера.

Двускатными крышами удобно накрывать хозяйственные постройки — гаражи, веранды и т. Д. Но они подходят и для больших построек.

Двускатная крыша — распространенный и экономичный вариант. Его наклонные плоскости, расположенные по длинным сторонам дома, образуют наверху хребет и с двух сторон ограничены треугольными стенами — фронтоном.

Двускатная крыша подходит для любого прямоугольного объекта, особенно с мансардным этажом: окна в фронтонах обеспечивают освещение и вентиляцию чердака.

Тип двускатной крыши — это скатная крыша, нижняя часть ската которой имеет больший угол наклона, чем верхняя. Его применяют для увеличения полезной площади мансарды. В нижней части наклон 65-80 °, а в верхней — 25-30 °.

Сводчатая крыша также может быть отнесена к двускатной крыше по фронтону, очерченному дугой окружности или другой геометрической кривой.Обычно его изготавливают из штучного или гибкого материала. Эффектные полукруглые крыши иногда устраивают над выступающими элементами дома.

Вальмовая крыша (обычно вальмовая крыша) имеет наклонные скаты (вальмы) со всех сторон дома. Склоны могут иметь разный уклон, фронтонов нет. Вальмовая крыша лучше других выдерживает ветровые нагрузки. Обычно его применяют для покрытия больших построек, он придает зданию солидность.

По конструкции такая крыша сложнее двускатной, и для освещения и вентиляции требуются слуховые или слуховые окна.

Вальмовый тип — вальмовая крыша. Он состоит из четырех спусков, сходящихся в одной точке.

Этот тип кровли подходит только для квадратных домов и используется редко. Как правило, башни и беседки накрывают «шатрами».

В полувальмовой крыше верхние части торцевых фронтонов обрезаны и заканчиваются вальмовыми треугольниками.

Чердак освещается и вентилируется через фронтон. Такая крыша по конструкции немного отличается от двускатной, она экономична и надежна.

Есть также скатная вальмовая крыша, сочетающая в себе черты скатной и вальмовой систем.

Выгодно с точки зрения использования мансарды, но имеет сложную конструкцию. Его чаще используют для больших, представительных домов.

Совет

На сегодняшний день специалисты рекомендуют использовать наиболее эффективный способ установки стропильной системы двускатной крыши.

Для качественного монтажа применяется комбинированный способ установки подвесных и наклонных стропил. С помощью этой комбинации можно снизить расход материалов и повысить уровень прочности конструкции.

Во избежание протечек во время дождя по краям стен делается выступ около 55 см. Это поможет защитить верхние части стен от влаги. Перед установкой стропил их необходимо обработать антисептическими, противогрибковыми средствами, антипиренами.

Затяжки выполняются для усиления конструкции в целом.Укрепление стропил затяжками выполняется по принципу: чем ближе к коньку, тем они массивнее. Пуфы изготавливаются из дерева большого сечения. При этом важно контролировать надежность фиксации и соединения узлов.

Стропильные системы скрепляются болтами. Важно использовать металлические шайбы и пластины. Так орехи будут меньше погружаться в поверхность дерева.

Подробнее об установке стропильной системы двускатной крыши вы узнаете из следующего видео.

— Nextlink Internet

Тест скорости

Советы и факты по основным тестам скорости

1. Правильный тест скорости может быть получен только при подключении вашего устройства (ноутбука или ПК) непосредственно к маршрутизатору с помощью кабеля Ethernet.

2. Тесты скорости с любого беспроводного устройства или через беспроводное соединение хороши ровно настолько, насколько хорош беспроводной сигнал в вашем доме / офисе.Сигналы беспроводных маршрутизаторов, точек доступа и повторителей могут ухудшаться по всему расстоянию или типу структуры дома или офиса (металлические здания, бетонные стены, зеркальные стены — все это ухудшит беспроводной сигнал по сравнению с проводным тестом истинной скорости).

3. Если у вас низкая скорость, не выполняйте тестирование со смартфона, планшета, игровой системы или любого устройства, подключающегося к беспроводной домашней или офисной сети. Кроме того, любые тесты скорости игровых систем, которые являются более старыми версиями и больше не поддерживаются производителем, не будут обеспечивать действительный тест скорости.Кроме того, средняя задержка в сети Wi-Fi намного больше, чем в проводной сети. Обычно проводная сеть длится менее 1 мс, а сеть WiFi — 1–3 мс, что в 10–100 раз больше, чем проводная сеть. Почему? Потому что сеть Wi-Fi должна пройти операцию шифрования и дешифрования, которая занимает много времени.

4. Не выполняйте проверку скорости при подключении к VPN вашего работодателя. Поставщик услуг не контролирует какие-либо правила безопасности или другие действующие правила для этого безопасного туннеля между вами и вашим работодателем или где бы у вас ни было VPN-соединение.

5. Убедитесь, что никакие другие устройства не загружают или не запускают какие-либо приложения в фоновом режиме (обновления iOS, обновления MS, камеры видеонаблюдения и т. Д.). Программы, работающие в фоновом режиме, такие как автоматические обновления и синхронизация с Google Диском, могут привести к снижению скорости. Тесты скорости, которые выполняются при использовании вашего интернет-соединения, покажут вам только оставшуюся доступную полосу пропускания. Например, если у вас тарифный план 5 Мбит / с и вы используете 4 Мбит / с, результаты теста скорости должны быть около 1 Мбит / с.Убедитесь, что никакие другие устройства не загружают или не запускают какие-либо приложения в фоновом режиме (обновления iOS, обновления MS, камеры видеонаблюдения и т. Д.). Программы, работающие в фоновом режиме, такие как автоматические обновления и синхронизация с Google Диском, могут привести к снижению скорости. Тесты скорости, которые выполняются при использовании вашего интернет-соединения, покажут вам только оставшуюся доступную полосу пропускания. Например, если у вас тарифный план 5 Мбит / с и вы используете 4 Мбит / с, результаты теста скорости должны быть около 1 Мбит / с.

Дополнительные советы и факты для тарифных планов более высоких скоростей,

1. Если вы не используете маршрутизатор Nextlink, подключенный к вашему компьютеру, обязательно учтите и протестируйте, но не ограничиваясь этим. Для скоростей 100 Мбит / с и выше (особенно 1 Гбит / с).

2. Убедитесь, что вы знаете максимальную пропускную способность вашего устройства для передачи данных. Если у вас тарифный план 1 Гбит / с, вы должны быть уверены, что ваше устройство поддерживает эти скорости. В противном случае вы никогда не достигнете скорости, близкой к 1 Гбит / с.Если вы подписались на тарифный план 1 Гбит / с x 1 Гбит / с, но у вас есть только порт Ethernet 100 Мбит / с или настройки на вашем маршрутизаторе, вы получите только около 100 Мбит / с. Если вы приобрели эти более высокие планы для одновременного запуска нескольких устройств со скоростью 100 Мбит / с, тогда этот сценарий может использовать такой тарифный план и является веской причиной для получения этих планов по соображениям емкости.

3. Настроил качественные, затонировал и проверил проводные соединения. Либо Cat5e минимум, либо даже лучше Cat 6. Проводные соединения обычно лучше для более высоких скоростей и особенно гигабитных скоростей из-за их надежности и отсутствия помех.Если вы хотите получить максимальные преимущества от гигабитного Интернета, вам потребуется правильное проводное соединение. Самые последние порты Ethernet, произведенные за последние несколько лет, относятся к диапазону гигабитных сетей Ethernet. Если у вас есть маршрутизатор или другое проводное устройство, которое старше этого, возможно, оно использует более старый тип соединения Ethernet, которое не сможет поддерживать ваши новые скорости, что приведет к замедлению вашей сети до возможностей порта Ethernet. Всегда смотрите в своих настройках или в разделе «О программе» свои устройства, чтобы узнать о его возможностях.

4. Убедитесь, что ваши устройства поддерживают новейшие стандарты Wi-Fi. Если все, что вы делаете, это используете беспроводное соединение на определенном устройстве, проверьте его поддерживаемые стандарты. Стандарт Wi-Fi, совместимый с гигабитами, — это 802.11ac, но к 2020 году он переходит на стандарт 802.11ax, иначе обозначаемый как Wi-Fi 6.

5. Используйте диапазон 5 ГГц вашего Wi-Fi роутера. Большинство маршрутизаторов являются двухдиапазонными, что означает, что они поддерживают диапазон 2,4 ГГц (большее расстояние, но меньшая пропускная способность) и диапазон 5 ГГц. 2.4Ghz имеет меньше помех, чем диапазон 5Ghz. Если у вас есть беспроводные устройства с плохим сигналом, это также ухудшит вашу общую услугу из-за того, что Wi-Fi маршрутизатора изо всех сил пытается получить эти устройства с их скоростью.

6. Обновите прошивку и операционные системы своих устройств. Если ваш маршрутизатор имеет гигабитный Ethernet, последний стандарт Wi-Fi и уже настроен диапазон Wi-Fi 5 ГГц, вам все равно следует проверить, обновлена ​​ли прошивка до последней версии.

7. Запустите тесты скорости на нескольких устройствах, чтобы узнать их ограничения, и протестируйте в разных областях вашего пространства, чтобы выявить слабые места.Вы можете добавить точки сетки, чтобы устранить эти недельные пятна.

8. Проверьте, насколько скорость различается между беспроводной и проводной. Если разница значительна для вас и вашего варианта использования, вы можете принять решение о том, какие устройства необходимо подключить для максимальной скорости.

Если вы уверены, что ваша среда учла все вышеперечисленное, и вы регулярно получаете менее 60% от вашего плана скорости, откройте заявку ниже с примечаниями об уже предпринятых шагах по устранению неполадок.

Глава 86.56 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 86.56

Ячейки:

86.56.005 Семейный детский сад.

86.56.010 Зарезервировано.

86.56.020 Ремонт, чистка, техническое обслуживание, связанное с разрешенным использованием.

86.56.030 Рестораны с развлекательными заведениями, ночные клубы и аналогичные места отдыха.

86.56.035 Проездные рестораны.

86.56.040 Хранилище для мусора.

86.56.045 Исключение — Пределы высоты здания для застройки, расположенные во всех зонах, кроме зон R-1A, R-1A (BF), R-1B, R-3 и R-4.

86.56.048 Исключение — Пределы высоты здания для многоквартирной и нежилой застройки в многоквартирной жилой зоне R-4.

86.56.050 Исключения — ограничения по высоте.

86.56.070 Прицепы, дома на колесах, туристические прицепы, кемпинговые автомобили, кемперы.

86.56.080 Лодки, корабли или другое плавсредство.

86.56.090 Основные здания.

86.56.100 Вспомогательные постройки.

86.56.105 Вспомогательное жилище и вспомогательное младшее жилище.

86.56.110 Вагонная будка.

86.56.120 Механическое оборудование.

86.56.130 Мансардные окна.

86.56.140 Крыши и балконы выше 14 футов.

86.56.159 Заборы, стены или изгороди — Измерение высоты.

86.56.160 Заборы, стены или изгороди — ограничение по высоте, боковой или задний двор.

86.56.165 Заборы, стены или живые изгороди — ограничение по высоте, передний двор.

86.56.170 Заборы, стены или живые изгороди — ограничение по высоте, двор со стороны улицы.

86.56.175 Вертикальные барьеры — Заборы, стены или живые изгороди — Ограничение по высоте, видимость треугольника для жилого углового участка.

86.56.180 —

86.56.200 Зарезервировано.

86.56.210 Ремонт автомобилей в жилых зонах.

86.56.220 —

86.56.559 Зарезервировано.

86.56.560 Зонирование стены или забора.

86.56.570 Исключения — пулы.

86.56.575 Исключения — подвалы.

86.56.580 Исключения для отступления — Архитектурные проекции.

86.56.590 Исключения — Пожарные лестницы.

86.56.595 Исключения при отступлении — Ландшафтные вспомогательные конструкции переднего и заднего дворов.

86.56.600 Исключения при отступлении — лестницы, балконы и террасы, за исключением многоквартирных жилых домов в зоне R-4.

86.56.602 Исключения при отступлении — лестницы, балконы, террасы и эркеры для многоквартирных домов в зоне R-4.

86.56.604 Исключения при отступлении — Попадание главного здания в требуемые передний и задний дворы, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

86.56.606 Исключения при возврате — Попадание главного здания во двор, необходимый для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

86.56.608 Исключения — Porte-cochere, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

86.56.610 Исключения — Подъезды и посадочные площадки, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

86.56.615 Исключения — Подъезды и площадки для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

86.56.620 Исключения — Посягательства на разделительные территории зданий.

86.56.630 Исключения — Правило средней задержки переднего двора.

86.56.632 Уведомление о вежливости для жилых зон.

86.56.635 Требуется сертификация участка и строительства.

86.56.640 Исключения — разделение аллеи.

86.56.650 Незаконные переулки.

86.56.660 Зарезервировано.

86.56.670 Массажный кабинет.

86.56.700 Зарезервировано.

86.56.730 Центр аттракционов — Местоположение.

86.56.740 Видеокассеты для взрослых.

86.56.750 Предсказание мирских событий.

86.56.760 Исключения — Структурное покрытие.

86.56.770 Частная кладовая под жилые кондоминиумные комплексы.

86.56.780 Зарезервировано.

86.56.790 Спутниковые антенны.

86.56.800 Требуется разработка ландшафтного дизайна.

86.56.810 Исторические ресурсы.

86.56,820 Вакантных помещений.

86,56,830 Промышленное жилье.

86.56.840 Подземление инженерных сетей жилых зон.

86.56.005 Семейный детский сад.

A. «Семейный детский сад» означает дом, который регулярно обеспечивает уход, защиту и присмотр за 12 или менее детьми в собственном доме воспитателя в течение менее 24 часов в день, пока родители или опекуны отсутствуют. из них два типа:

1.«Многодетный семейный дом дневного ухода» означает дом, в котором осуществляется дневной уход за детьми от семи до двенадцати детей включительно, включая детей, проживающих в этом доме; и

2. «Небольшой семейный детский сад» означает дом, который обеспечивает семейный дневной уход за шестью или меньшим количеством детей, включая детей, проживающих в этом доме.

B. Большой семейный детский сад подлежит применимым правилам зонирования, указанным в этом разделе, включая общие правила использования в жилых помещениях, при условии соблюдения следующего:

1.Заявление на создание дома дневного ухода за большой семьей должно обрабатываться Директором по развитию сообщества в соответствии со стандартами, представленными в Разделе 1597.46 (a) (3) Кодекса здоровья и безопасности штата Калифорния;

2. В больших семейных детских садах должно быть доступно одно парковочное место на двух сотрудников и / или взрослых проживающих в стране, рассчитанное на тот месяц, день и час работы, когда на территории может находиться наибольшее количество таких сотрудников и / или взрослых. , но не обязаны предоставлять парковку сверх того, что требуется этим кодексом для основного использования земли под жилую застройку;

3.В больших семейных детских садах должна быть стена для зонирования, приемлемая для Директора по развитию сообщества, вокруг задних или боковых дворов, используемых для игровых площадок. В нежилых зонах Директор по развитию сообщества может также потребовать разделительную стену для переднего двора, если он будет использоваться как игровая площадка. Такая зонирующая стена переднего двора также подлежит рассмотрению директором;

4. Большие семейные детские сады не могут быть разрешены в следующих местах жилых зон, за исключением случаев, когда Директор по развитию сообщества делает вывод о том, что более близкое расположение таких учреждений друг к другу не повлияет отрицательно на характер окружающего района. Предлагаемая площадь под объект:

а.На том же фасаде, что и любой другой детский сад для большой семьи; или

г. В пределах 300 футов от любого другого детского сада с большой семьей. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.010 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.020 Ремонт, чистка, техническое обслуживание, связанное с разрешенным использованием.

Помещения для ремонта, очистки или обслуживания материалов, связанных с основным или вспомогательным использованием, должны соответствовать следующим минимальным требованиям:

А.Для всех зданий и оборудования должны соблюдаться одинаковые требования к двору, применимые ко всем зданиям в зоне.

B. Такие помещения должны быть окружены сплошной каменной стеной или забором из цепных звеньев, с одобрения Департамента общественного развития, высотой не менее шести футов, с запираемыми воротами на всех точках доступа.

C. Стена или забор должны быть расположены на расстоянии не менее 15 футов от главного фасада улицы и пространства между стеной и линией уличного участка, обеспеченного постоянным озеленением и соответствующими дождевателями или соответствующими устройствами автоматического полива.

D. Комиссия по планированию может отказаться от стены или забора, если она обнаружит, что устранение этого требования не окажет отрицательного воздействия на прилегающие территории. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.030 Рестораны с развлекательными заведениями, ночные клубы и аналогичные места отдыха.

Рестораны с развлекательными заведениями, ночные клубы и аналогичные места отдыха должны соответствовать следующим положениям:

А.Любое такое использование должно показать, что будут предприняты соответствующие меры контроля или меры для предотвращения неприятного шума или вибрации в соответствии с постановлением города по шуму.

B. Они не будут мешать жилью или другим прилегающим территориям. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.035 Проездные рестораны.

Проездные рестораны запрещены. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.040 Хранилище для мусора.

Любое изменение землепользования или зданий, построенных, реконструированных, расширенных, добавленных или структурно измененных во всех многоквартирных, коммерческих и промышленных зонах, должно предусматривать соответствующее хранение мусора следующим образом:

А.Все мусорные зоны должны быть ограждены каменной стеной или забором высотой не менее пяти футов.

B. Мусор не должен превышать высоту забора или стены.

C. Точное местоположение любого мусорного участка должно быть одобрено Департаментом общественного развития после рассмотрения плана участка.

D. Помещение для мусора должно постоянно поддерживаться в хорошем состоянии. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86,56.045 Исключение — Пределы высоты зданий для застройки, расположенные во всех зонах, кроме зон R-1A, R-1A (BF), R-1B, R-3 и R-4.

Для всех зон, кроме зон R-1A, R-1A (BF), R-1B, R-3 и R-4, средняя высота самого высокого конька крыши или средняя высота парапета ни в коем случае не должна превышать более 10 процентов максимальной разрешенной высоты здания в зоне. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.048 Исключение — Пределы высоты здания для многоквартирной и нежилой застройки в многоквартирной жилой зоне R-4.

A. Для многоквартирной и нежилой застройки в многоквартирной жилой зоне R-4 с плоской крышей и парапетом, мансардой или наклонной крышей менее 2:12, системы кабельных ограждений, прозрачные на 90 процентов, могут увеличиваться на два фута. за допустимую высоту здания.

B. Для многоквартирной и нежилой застройки в многоквартирной жилой зоне R-4 максимум 20 процентов допустимого покрытия участка (занимаемой площади здания) может быть увеличен до 40 футов в высоту здания, если выполняются следующие критерии:

1.Крыша, увеличенная более чем на 35 футов, имеет уклон 2:12 или более.

2. Строительный объем главного здания, примыкающего к основному зданию или рядом с ним, превышающий 35 футов, уменьшается пропорционально, так что в конечном итоге общий строительный объем всех строений не увеличивается.

3. Увеличенная высота здания должна соответствовать прилегающей собственности, как определено Комиссией по рассмотрению проекта.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.050 Исключения — ограничения по высоте.

Ограничения по высоте, указанные в этом заголовке, не распространяются на:

A. Церковные шпили, флагштоки и памятники, установленные на государственной собственности, и аналогичные архитектурные элементы, утвержденные Комиссией по рассмотрению проекта;

Б. Вентиляционные и дымоходные трубы. Ни в коем случае высота или размер указанных предметов не должны превышать минимальную высоту или размер, требуемые Единым строительным кодексом;

С.Купола, купола, башни, небесные фонари, шпили, флагштоки или мачты и аналогичные архитектурные элементы (за исключением закрытых или закрытых конструкций, обеспечивающих доступ к крышам или настилам крыш, которые не могут превышать пределы высоты, например, закрытые или крытые лестничные клетки или лифты. ) в соответствии со следующими лимитами:

1. Одноквартирный жилой дом или двухуровневые основные здания во всех зонах, кроме подзоны R-1A (BF):

а. Общее количество указанных элементов не должно превышать 100 квадратных футов и 10 футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 25 футов в высоту;

г.Общее количество указанных элементов не должно превышать 36 квадратных футов и шести футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 28 футов в высоту;

г. Общее количество указанных элементов не должно превышать 16 квадратных футов и четырех футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 33 футов в высоту;

г. Общее количество указанных элементов не должно превышать одного квадратного фута и одного фута в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 35 футов в высоту.

2. Многоквартирные жилые дома или нежилые основные постройки в зоне Р-3:

а. Общее количество указанных элементов не должно превышать 100 квадратных футов и 10 футов в ширину или диаметр с любой стороны до 30 футов в высоту;

г. Общее количество указанных элементов не должно превышать 36 квадратных футов и шести футов в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 33 футов в высоту;

г. Общее количество указанных элементов не должно превышать 16 квадратных футов и четырех футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 38 футов в высоту;

г.Общее количество указанных элементов не должно превышать одного квадратного фута и одного фута в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 40 футов в высоту.

3. Многоквартирные жилые дома или нежилые основные постройки в нежилых зонах:

а. Общее количество указанных элементов не должно превышать 100 квадратных футов и 10 футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 40 футов в высоту;

г. Общее количество указанных элементов не должно превышать 36 квадратных футов и шести футов в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 43 футов в высоту;

г.Общее количество указанных элементов не должно превышать 16 квадратных футов и четырех футов в ширину или диаметр с любой стороны до максимум 48 футов в высоту;

г. Общее количество упомянутых элементов не должно превышать одного квадратного фута и одного фута в ширину или в диаметре с любой стороны до максимум 50 футов в высоту;

D. Шахты лифтов и механическое оборудование, связанное с многоквартирной жилой застройкой в ​​зоне R-4, не может превышать 35 футов в высоту при соблюдении следующих условий:

1.Площадь механического оборудования не должна превышать 25 квадратных футов на жилую единицу.

2. Механическое оборудование должно быть архитектурно совместимым со зданием и утверждаться Комиссией по рассмотрению проекта. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.070 Прицепы, дома на колесах, туристические прицепы, кемперы, кемперы.

A. Незаконно использовать трейлер, туристический трейлер, передвижной дом, туристический автомобиль, кемпер или аналогичный автомобиль для проживания или сна на частной территории, за исключением временного периода (ов), не превышающего 10 дней в течение любых 90- дневной период гостями или посетителями жителей и / или домовладельцев Города с учетом географических ограничений, указанных для незанятых транспортных средств этого типа в подразделе B данного раздела.

B. Прицеп, туристический прицеп, дом на колесах, туристический автомобиль, кемпер или подобное транспортное средство может храниться только на задней стороне собственности, принадлежащей или арендованной владельцем указанного автомобиля или прицепа.

C. Запрещается парковать или хранить прицеп, туристический прицеп, дом на колесах, туристический автомобиль, кемпер или подобное транспортное средство более 18 футов в длину, 95 дюймов в ширину или шесть футов в высоту (включая груз) на любом часть участка между главным зданием и линией владения перед домом, включая подъездную дорогу в указанном районе, за исключением временного (ых) периода (ов), не превышающего 10 дней в течение любого 90-дневного периода.

D. Незаконно использовать трейлер, туристический трейлер, дом на колесах, кемпер или подобное транспортное средство в офисных целях в любой зоне, за исключением того, что генеральный подрядчик и / или владелец недвижимости или арендатор могут получить временное разрешение на парковку одного или более таких транспортных средств, описанных выше, для сторожа, надзорного или другого персонала, или для использования в качестве временного офиса на крупной строительной площадке или непосредственно рядом с ней после начала такого строительства. Любое такое разрешение выдается Директором по развитию сообщества после подачи письменного заявления генеральным подрядчиком, в котором указывается следующее:

1.Количество таких транспортных средств и численность персонала, занимающего такие транспортные средства;

2. Время, в течение которого такой персонал будет находиться в таких транспортных средствах;

3. Общий период, на который испрашивается такое разрешение; и

4. Все трейлеры, на которые выдано разрешение, должны быть удалены с территории в течение 10 дней с момента уведомления об истечении срока действия временного разрешения или его продлении. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.080 Лодки, корабли или другое плавсредство.

A. Незаконно использовать лодку, корабль или любое другое плавсредство для проживания или сна, за исключением случаев стоянки у разрешенного водного причала, предназначенного для этой цели.

B. Лодки или лодочные прицепы должны размещаться, храниться или обслуживаться только в задней части собственности жителя, если она доступна для такого использования, и, если она недоступна, боковой двор (за исключением одного из требуемых боковых дворов, должен оставаться свободным). площадь может быть использована для этой цели, и рекомендуется закрытие от посторонних глаз.

C. Запрещается парковать или хранить лодку, лодочный прицеп или лодку на прицепе более 18 футов в длину, 95 дюймов в ширину или шесть футов в высоту на любой части участка между главным зданием и передняя линия собственности, включая подъездную дорогу в указанном районе, за исключением временного периода (ов), не превышающего 10 дней в течение любого 90-дневного периода. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.090 Основные здания.

Между всеми основными зданиями на участке должно быть расстояние не менее 10 футов, за исключением основных зданий в зоне R-1A и подзонах R-1A, которые должны выдерживать минимальное расстояние 20 футов.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.100 Вспомогательные постройки.

A. Пристройка может быть возведена отдельно от основного на участке.

B. Любое вспомогательное здание, присоединенное к главному зданию, должно быть структурно частью главного здания и должно соответствовать во всех отношениях требованиям этого раздела, применимым к главному зданию до упомянутого присоединения. Конструктивное приспособление должно соответствовать следующим минимальным стандартам:

1.Он должен быть неотъемлемой частью конструкции главного здания за счет примыкания фундамента, а также вертикальных и горизонтальных строительных элементов.

2. Он должен представлять собой замкнутое или замкнутое пространство с целью обеспечения функционального использования приставки, такого как, помимо прочего, жилое помещение, склад или прачечная. Соединения кровли, заборы, стены, покрытия патио и надземные коммуникации не считаются конструктивными приспособлениями.

C. Вспомогательные постройки должны быть отделены от всех других вспомогательных построек, патио, крытых парковок и подобных сооружений на расстоянии не менее шести футов или могут быть прикреплены.

D. Вспомогательные постройки могут занимать не более 25 процентов необходимого заднего двора, при условии, что такие постройки расположены на расстоянии не менее 10 футов от ближайшей части главного здания, не более чем в один этаж (за исключением «каретной будки». ) и соответствовать пределу высоты зоны для дополнительных зданий.

E. Отдельные гаражи и / или крытая парковка, требуемые в соответствии с главой 86.58 CMC (Стоянка вне улицы), не должны ограничиваться вышеупомянутым требованием к структурному покрытию 25 процентов и могут быть расположены на расстоянии не менее шести футов от ближайшей части главной магистрали. здание или может быть пристроено к основному зданию. Эта часть, простирающаяся в требуемый задний двор, не должна превышать одного этажа и должна соответствовать пределу высоты зоны для вспомогательных построек.

Ф.Металлические складские здания площадью не более 100 квадратных футов должны выдерживать требуемые отступы боковых и задних дворов для вспомогательных зданий, но не должны соответствовать каким-либо требованиям разделения зданий. Металлические складские здания, превышающие 100 квадратных футов, должны соответствовать всем требованиям, относящимся к вспомогательным постройкам.

G. В любом случае, если сквозной участок имеет глубину не более 140 футов, вспомогательные постройки могут быть расположены на одном из необходимых дворов; при условии, что каждая часть такого здания находится на расстоянии не менее 10 футов от ближайшей линии участка, не превышает одного этажа и соответствует пределу высоты зоны для вспомогательных зданий.

H. Дополнительное здание не должно составлять отдельную жилую единицу, если оно не установлено как ADU в соответствии с CMC 86.56.105. Вспомогательные постройки, которые являются «жилыми единицами», не должны содержать кухни и должны использоваться только жильцами главного здания или их гостями. Вспомогательные постройки или «жилые единицы» внутри вспомогательных зданий не должны сдаваться в аренду, сдавать внаем или сдавать в аренду независимо от основного здания ни на одном участке. За исключением случаев, предусмотренных настоящим документом, никакое здание или части зданий не могут сдаваться в аренду отдельно от всего земельного участка, и любое соглашение об аренде, сдаче внаем или сдаче в аренду любой части здания, дома или участка, противоречащего положениям настоящего подраздела, не подлежит действию. нарушение данной главы, если только она не включает все здания и все жилые единицы на участке или участках, составляющих жилой участок, как определенную аренду по договору аренды.

Соглашение, подготовленное властями города Коронадо, подписанное владельцем собственности и зарегистрированное в Регистрационной службе округа Сан-Диего, в котором излагаются правила в отношении дополнительных зданий и жилых единиц, необходимо до утверждения планов строительства и выдачи разрешения на строительство для преобразования. строительство жилого дома или каретного двора или строительство жилого дома.

1. Несмотря на ограничения на аренду частей зданий, предусмотренные в этом подразделе H, владелец собственности может заключить договор аренды на любую жилую единицу в доме, в котором также проживает собственник, который не находится в вспомогательное здание или строение.

2. Ничто в настоящем документе не разрешает аренду комнаты в качестве «жилой единицы», если комната отделена от дома или здания стенами или запираемыми или запираемыми дверями от главного здания или дома для предотвращения проникновения. , и когда арендатор должен входить в квартиру через внешнюю дверь, не разделяемую владельцем или любыми другими жителями здания или дома. (Постановление 2067, § 5 (Исх. A), 2017; Постановление 2062, § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.105 Вспомогательное жилище и вспомогательное младшее жилище.

A. Цель и выводы.

1. Целью данного раздела является обеспечение правил для создания дополнительных жилых единиц в жилых зонах и определение процесса утверждения таких дополнительных жилых единиц в соответствии с разделами 65852.2 и 65852.22 Правительственного кодекса или любым последующим законодательным актом. Цель этого раздела — предоставить возможности для более доступного жилья в районах, где имеются соответствующие общественные объекты и услуги, а воздействие на непосредственно затронутые жилые районы будет сведено к минимуму.Также целью является обеспечение стандартов развития для обеспечения упорядоченного развития этих единиц в соответствующих районах города. Целью Совета является справедливое распределение дополнительных жилых единиц по всему городу.

2. Город Коронадо полностью расположен в прибрежной зоне, и план землепользования местной прибрежной программы города был сертифицирован Калифорнийской прибрежной комиссией в декабре 1983 года. Город представляет собой изолированное густонаселенное сообщество, созданное по жесткой «сетке». более 100 лет назад и почти полностью граничит с заливом Сан-Диего и Тихим океаном, а доступ в город возможен только по государственной трассе 75 с юга или по мосту через залив Коронадо.Город обладает многочисленными прибрежными ресурсами, которые ежегодно привлекают более 2 000 000 посетителей, в том числе общественные пляжи, залив Сан-Диего, залив Глориетта и отель дель Коронадо. Ежегодные посетители в сочетании с историческими моделями развития города оказали значительное влияние на ограниченное количество парковочных мест в прибрежной зоне, что будет усугублено, если допустить строительство дополнительных жилых домов и дополнительных жилых домов младшего возраста без определенных требований к парковке, в том числе замена парковки, так как это приведет к перемещению парковки для жилых помещений с парковки на территории на улицу.Городская сертифицированная прибрежная программа требует соблюдения определенных требований к парковке, включая количество парковочных мест вне улицы для жилых домов, чтобы обеспечить и поддерживать доступ общественности к побережью. Закон Калифорнии о прибрежных территориях 1976 года не отменяется, не изменяется или не сокращается, как это предусмотрено в Разделе 65852.2 (I) Правительственного кодекса.

3. Младшие и вспомогательные жилые единицы — это жилые помещения, совместимые с видами использования, разрешенными в зонах, допускающих жилую и смешанную жилую застройку.

4. Младшие и дополнительные жилые единицы, разработанные в соответствии с требованиями настоящего подраздела, не должны приводить к превышению на участке, на котором расположена дополнительная квартира, плотности, превышающей допустимую плотность, в противном случае разрешенную для этого участка. Следовательно, дополнительная жилая единица / младшая дополнительная жилая единица не должны учитываться как единицы при расчете плотности участка.

B. Младшие и вспомогательные жилые дома разрешаются в зонах, допускающих жилую и смешанную жилую застройку, и должны соответствовать следующим стандартам:

1.Отдельно стоящее первичное односемейное жилище должно существовать или быть предложено на участке, или существующие многоквартирные жилые единицы должны существовать на участке.

2. Дополнительное жилище может быть создано в существующих стенах основного жилого дома или вспомогательной конструкции («внутреннее» вспомогательное устройство), может быть создано путем добавления, прикрепленного к существующему или предлагаемому основному жилому дому («прикрепленный» аксессуар жилая единица), или может быть новым строением, отделенным от основного места жительства («отдельно стоящая» дополнительная жилая единица).Он должен находиться на том же участке, что и существующий или предлагаемый односемейный дом или многоквартирное жилище.

3. Любое строительство младшего или вспомогательного жилого дома должно соответствовать всем правилам развития собственности в зоне, в которой он расположен, включая, помимо прочего, ограничения по высоте, отступ, площадь участка, ландшафт и соотношение площади пола ( FAR), а также все положения настоящего раздела в отношении пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности и строительства, за следующими исключениями:

а.Никакого отступления не требуется для существующей жилой площади, преобразованной в младшую или вспомогательную жилую единицу, или для существующей вспомогательной конструкции, преобразованной в вспомогательную жилую единицу, или для новой дополнительной жилой единицы, построенной в том же месте и построенной с такими же размерами, как и юридически утвержденная существующая структура. Для проверки размера и местоположения существующей и предлагаемой конструкции персоналом города требуются обследования до и после строительства, проводимые лицензированным геодезистом из Калифорнии.

г.Для всех других дополнительных жилых единиц требуется минимальное отступление на четыре фута или применимое отступление для района зоны, в зависимости от того, что меньше, от задней и боковой линий собственности.

г. Ограничения по площади участка, соотношению площади пола, открытому пространству и размеру должны допускать наличие отдельно стоящей или пристроенной дополнительной жилой единицы площадью не менее 800 квадратных футов высотой 16 футов с четырехфутовой стороной и задними дворами, если предлагаемая дополнительная жилая единица находится в соответствие всем остальным стандартам разработки.

4. Предлагаемые проекты застройки, которые включают новое жилое здание на одну семью и дополнительное жилое помещение или дополнительное жилое помещение младшего возраста, должны соответствовать ограничениям на соотношение площадей и другим применимым стандартам застройки, содержащимся в Постановлении о зонировании города.

5. На односемейный участок допускается не более одной младшей дополнительной жилой единицы или одной дополнительной жилой единицы, за исключением случаев, предусмотренных частью (C) (2) настоящей статьи.

6. Для младшего или вспомогательного жилого помещения, которое находится внутри основного жилища или примыкает к нему, должен быть независимый внешний доступ.

7. Площадь пристроенной или отдельно стоящей жилой единицы не должна превышать 850 квадратных футов для студии или одной спальни или 1000 квадратных футов для квартиры, содержащей более одной спальни. Никакая дополнительная жилая единица не может быть меньше размера, необходимого для обеспечения эффективной единицы, как определено в Разделе 17958.1 Кодекса здоровья и безопасности.

8. Новая отдельно стоящая конструкция или дополнение к существующей отдельно стоящей конструкции для дополнительной жилой единицы не должна превышать 16 футов в высоту, измеряемую от ранее существовавшего или готового уровня, в зависимости от того, что ниже, до самой высокой точки крыши. Дополнительные жилые единицы, прикрепленные к основному жилью, должны соответствовать требованиям к высоте основного жилища.

9. Младшая и дополнительная жилая единица не могут находиться в собственности, продаваться, передаваться или иным образом продаваться отдельно от основного жилища.

10. Для заявлений, полученных после 1 января 2025 г., одно из жилых помещений на участке должно быть добросовестным основным местом жительства хотя бы одного законного собственника участка, на котором находится это жилище, что подтверждается на момент утверждения дополнительного жилья. единицы соответствующими документами, подтверждающими право собственности и место жительства. Перед выдачей разрешения на строительство заявитель должен предоставить доказательства того, что было зарегистрировано соглашение о том, что одна из жилых единиц на участке должна оставаться занятой владельцем.

11. Младшие и вспомогательные жилые единицы могут использоваться только для сдачи в аренду на срок шесть месяцев подряд и более.

12. Следующие положения применяются к младшим дополнительным жилым помещениям:

а. Вспомогательное жилище младшего возраста не должно превышать 500 квадратных футов и должно включать, по крайней мере, эффективную кухню, которая включает в себя кухонные приборы (например, плиту, духовку и микроволновую печь), холодильник, раковину с вывозом мусора, а также стойку для приготовления пищи и шкафы для хранения, которые имеют разумные размеры по сравнению с младшим дополнительным жилым помещением.

г. Младшая дополнительная жилищная единица должна иметь доступ к санитарно-техническим средствам.

г. Одно из жилых помещений на участке должно быть добросовестным основным местом жительства по крайней мере одного законного владельца участка, что подтверждается во время утверждения, а затем по запросу младшего дополнительного жилья соответствующими документами, подтверждающими право собственности и место жительства.

г. Перед выдачей разрешения на строительство дополнительной жилой единицы младшего возраста собственник должен зарегистрировать договор в форме, установленной прокурором города, который должен работать с землей и предусматривать следующее:

и.Запрет на отдельное владение, продажу, передачу или иную передачу вспомогательного жилого помещения младшего возраста отдельно от продажи дома для одной семьи;

ii. Ограничение размера и атрибутов вспомогательного жилого помещения младшего возраста в соответствии с данным разделом;

iii. Запрет на сдачу в аренду вспомогательного жилого помещения на срок менее шести месяцев подряд; и

iv. Требование о том, чтобы либо основное, либо вспомогательное жилое помещение являлось добросовестным основным местом жительства владельца, если только владелец не является государственным учреждением, земельным фондом или жилищной организацией.

13. Для обеспечения соблюдения положений Закона о прибрежных районах Калифорнии 1976 г. и утвержденного плана землепользования Городской программы сертификации местных прибрежных районов применяются следующие требования к парковке:

а. На каждую дополнительную жилую единицу требуется максимум одно парковочное место.

г. Дополнительной парковки для вспомогательного дома младшего возраста не требуется.

г. Когда для ADU требуется дополнительная парковка, парковка может быть предоставлена ​​как тандемная парковка, может быть крытой или открытой и может располагаться в боковых и задних зонах отступления двора.Парковка ADU в зоне отступления переднего двора ограничена существующей подъездной дорогой.

г. Если ADU или JADU заменяет существующий гараж или другую необходимую парковку, должны быть предоставлены места для замены. Когда необходимая парковка удаляется вместе с созданием ADU, требуемые места для замены могут быть закрыты или открыты и могут быть расположены в пределах боковых и задних дворовых зон отступления. Парковка во дворе перед домом ограничена существующей подъездной дорогой.

14. Дизайн. Младшее или дополнительное жилище, как пристроенное, так и отдельно стоящее, должно использовать тот же архитектурный стиль, внешние материалы и цвета, что и существующее или предлагаемое основное жилище, а качество материалов должно быть таким же или превосходить качество материалов основного жилища.

15. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе (B) (16) данного раздела, дополнительные жилые единицы должны обеспечивать новое или отдельное подключение к инженерным сетям непосредственно между дополнительной жилой единицей и коммунальным предприятием.За подключение может взиматься плата за подключение или плата за мощность, которая должна быть пропорциональна нагрузке на предлагаемую дополнительную жилую единицу в зависимости от ее размера в квадратных футах или количества сантехнических приборов на систему водоснабжения или канализации; при условии, однако, что эта плата или сбор не должны превышать разумных затрат на предоставление этой услуги. Для удовлетворения этого требования может быть разрешено использование субметра.

16. Установка нового или отдельного подключения к инженерным сетям непосредственно между дополнительным жилым помещением и коммунальным предприятием не требуется, а соответствующая плата за подключение или плата за мощность не взимается в следующих случаях:

а.Младший вспомогательный жилой блок.

г. Дополнительное жилище, отвечающее требованиям части (C) (1) данной статьи.

17. Дополнительные жилые единицы не обязаны иметь спринклеры для пожаротушения, если они не требуются для основного жилого помещения.

18. Никакие сборы за удар не могут взиматься с юниорской или дополнительной жилой единицы, размер которой менее 750 квадратных футов. Для целей этого раздела «сборы за воздействие» включают сборы, указанные в разделах 66000 и 66477 Правительственного кодекса, но не включают плату за подключение к коммунальным службам или плату за мощность.Для дополнительных жилых единиц, площадь которых составляет 750 квадратных футов или более, плата за удар взимается пропорционально площади основного жилого помещения в квадратных футах.

C. Следующие типы дополнительных жилых единиц должны быть разрешены. Другие дополнительные жилые единицы, включая пристроенные и отдельно стоящие дополнительные жилые единицы, также допускаются, если они соответствуют требованиям части B настоящего раздела:

1.Одна младшая дополнительная жилая единица или дополнительная жилая единица в пределах существующего пространства одноквартирного дома или вспомогательного строения или предлагаемого пространства односемейного строения, если применимо все следующее:

а. Во вспомогательной конструкции расширение за пределы существующей физической конструкции ограничено до 150 квадратных футов и разрешено исключительно для обеспечения входа и выхода.

г. Квартира имеет внешний доступ отдельно от существующего или предлагаемого дома на одну семью.

г. Боковых и задних откатов достаточно для пожара и безопасности.

г. Любое вспомогательное жилое помещение младшего возраста соответствует требованиям части (B) (12) этого раздела.

2. Одна новая дополнительная жилая единица размером не более 800 квадратных футов или более 16 футов в высоту, с отступами по сторонам и задним дворам не менее четырех футов на участке с существующим или предлагаемым домом на одну семью. Младший дополнительный жилой дом, соответствующий требованиям части (B) (12) настоящего раздела, может быть застроен на том же участке.

3. Дополнительные жилые единицы в частях существующей многоквартирной жилой конструкции, которые не используются в качестве жилого помещения; при условии, что каждая единица соответствует государственным строительным нормам для жилья. Вспомогательная жилая единица не может создаваться в пределах какой-либо части жилой площади существующей жилой единицы в многоквартирной структуре. Допускается до 25 процентов от количества существующих многоквартирных домов в здании, но не менее одной единицы.

4. До двух отдельно стоящих дополнительных жилых единиц на участке с существующей многоквартирной жилой структурой, при условии, что высота не превышает 16 футов и сохранены четырехфутовые боковые и задние дворы.

D. Для каждой младшей и вспомогательной квартиры требуется отдельная заявка. Заявления на приобретение жилых и дополнительных жилых помещений, соответствующих требованиям подразделов B или C настоящего раздела, должны рассматриваться министерством без дискреционного рассмотрения или слушания, и директор по развитию сообщества должен утвердить или отклонить такие заявления в течение 60 дней после получения полного заявления.Неполные заявки будут возвращены с объяснением, какая дополнительная информация требуется. Город предоставляет отсрочку в обработке по запросу заявителя. Если заявка на получение разрешения на жилую единицу или дополнительную жилую единицу подается вместе с заявкой на получение разрешения на создание нового одноквартирного дома на участке, то заявка на получение младшего или вспомогательного жилого помещения не рассматривается до тех пор, пока городские власти не примут меры по разрешению. заявление на новое жилье для одной семьи, но затем оно должно быть обработано министерством в течение 60 дней с момента получения полного заявления и одобрено, если оно соответствует требованиям этого раздела.Заселение младшего или вспомогательного жилого помещения не допускается до тех пор, пока городские власти не утвердят проживание в основном жилом помещении.

E. Перед выдачей разрешения на строительство юниорского или вспомогательного жилого дома владелец недвижимости должен заключить договор с окружным регистратором, форма и содержание которого устраивают городского прокурора. Соглашение должно уведомлять будущих владельцев о требованиях владельца к размещению, запрете на отдельную перевозку, утвержденном размере и характеристиках квартиры, а также ограничениях на минимальный срок аренды.Это соглашение остается в силе до тех пор, пока на участке существует младшая или дополнительная жилая единица.

F. В случае противоречия между этим разделом и любым другим положением этого раздела, положения этого раздела имеют преимущественную силу. В той степени, в которой какое-либо положение этого раздела противоречит законодательству штата, применимое положение закона штата имеет преимущественную силу, но все остальные положения этого раздела остаются в полной силе. (Порядок 2021-02, § 3 (Исх. A), 2021; Порядок.2020-03 § 3 (Исх. A), 2020; Ord. 2075 § 3 (Исх. A), 2018; Ord. 2072 § 3 (Исх. A), 2017; Ord. 2067 § 5 (Исх. A), 2017)

86.56.110 Вагонная рубка.

Один «каретный домик» разрешается использовать на участках подзоны односемейных и односемейных жилых домов, имеющих выход как на улицу, так и на переулок, при соблюдении всех следующих стандартов:

A. Второй этаж основного дома отодвинут минимум на 50 процентов глубины участка от тыловой линии владения, за исключением того, что второй этаж основного дома может посягнуть на указанное 50-процентное отступление максимум на пять процентов глубину участка не более чем для половины ширины заднего фасада, при условии, что такой же или больший объем здания находится на том же расстоянии за упомянутой линией отступа в 50 процентов.

B. Между любой частью основного жилища и первым и вторым этажами каретного двора есть не менее 25 футов открытого пространства, не считая не более одной открытой и незакрытой лестницы, обеспечивающей доступ ко второму этажу дома. строительство вагонного двора.

C. Должно быть минимальное отступление на пять футов от тыловой линии владения для первого этажа и минимум на три и максимум на шесть футов от тыловой линии владения для второго этажа.

D. Минимум 60 процентов фасада второго этажа вдоль переулка должно быть смещено от фасада первого этажа минимум на 24 дюйма в сторону переулка (разрешен дополнительный 12-дюймовый карниз) или минимум на 12 дюймов. по направлению к основному жилью.

E. Никакая часть второго этажа здания каретного двора не должна выходить за пределы 26 футов от задней границы участка (за исключением одной открытой незакрытой лестницы).

Ф.Ни одно здание каретного двора не должно превышать 600 квадратных футов на первом этаже и 400 квадратных футов на втором этаже (не включая одну открытую незакрытую лестницу).

G. Парковочные места на улице должны быть предусмотрены на первом этаже здания вагонного двора в соответствии с требованиями базовой зоны.

H. Внешний вид жилого помещения второго этажа не должен превышать 22 фута в ширину вдоль фасада, наиболее параллельного переулку.

I. Никакая часть второго этажа не может выступать за пределы первого этажа, кроме как примыкает к переулку.

J. «Архитектурным проекциям», разрешенным в других разделах настоящего Кодекса, должно быть разрешено выступать в требуемых отступах или в зоне разделения зданий, за исключением «эркерных, носовых или садовых окон», которым не разрешается заходить в требуемые отступы или зоны разделения зданий, кроме как вдоль переулка, как это разрешено в подразделе D этого раздела.

K. Никакая часть основной крыши второго этажа, слуховые окна или архитектурные элементы крыши здания вагонного двора с уклоном крыши 3:12 или более не должны иметь уклон менее 3:12 (элементы крыши первого этажа могут отличаться).

L. Одна открытая, открытая лестничная площадка площадью 16 квадратных футов (т. Е. Четыре фута на четыре фута) должна быть разрешена у входа на уровень второго этажа вагонной стоянки, а одна промежуточная площадка не должна превышать 16 квадратных футов, если L-образная лестница или 32 квадратных фута, если разрешена U-образная лестница.

M. Доступ ко второму этажу должен осуществляться только снаружи здания каретного двора с открытой и открытой лестницей, при этом вход в подножие указанной лестницы осуществляется только со стороны основного жилого дома.

N. Кроме того, что вдоль боковой линии собственности, в пределах необходимого открытого пространства между зданием каретного двора и основным жилым помещением не допускается никаких ограждений, за исключением прозрачного временного строительного ограждения.

О.Решетки, прикрепленные к основному дому и не превышающие 14 футов в высоте в самой высокой точке, разрешены в необходимом открытом пространстве между конструкциями.

P. В здании вагонного двора не разрешается использовать балконы или настилы на крыше любого типа.

Q. Использование здания вагонного двора должно соответствовать CMC 86.56.100 (H) для вспомогательных построек.

R. Архитектурный стиль и материалы должны быть совместимы с основным жилищем.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.120 Механическое оборудование.

A. Неудачи. Новое или заменяемое механическое оборудование, такое как, помимо прочего, оборудование для кондиционирования воздуха и бассейнов, как ниже, так и выше уровня земли, не должно быть разрешено в любых требуемых передних, боковых или задних дворах, за исключением того, что передний двор не должен превышать 20 футов, боковой двор 10 футов и задний двор пять футов. Если оборудование расположено на крыше, оно должно располагаться на расстоянии не менее двух футов от внешнего фасада.Трансформаторы, газовые или электрические счетчики, безбаковые водонагреватели, спроектированные в виде архитектурных проекций в соответствии с CMC 86.56.580, и подобное оборудование не подпадают под действие этого раздела.

B. Требуемый досмотр. Во всех зонах все механическое оборудование, верхняя часть которого находится на высоте более шести футов над уровнем земли, должно быть экранировано со всех сторон. Требуемый экран должен быть частью архитектуры здания, а не отдельно стоящей стеной, и упомянутое оборудование или экран не должны выступать выше плоскости дневного света или предельной высоты здания.Механическое оборудование, расположенное во дворе перед домом, должно быть экранировано со всех сторон. (Приказ 2068, § 2 (Исх. A), 2017)

86.56.130 Мансардные окна.

A. Слуховое окно с нижней точкой вертикальной поверхности над балками потолка второго этажа или высотой более 18 футов над уровнем земли, или слуховое окно с оконными проемами на чердак над вторым этажом, и которое обращен в сторону, передний или задний двор, должен соответствовать следующим требованиям:

1.Каждое слуховое окно, обращенное к боковой линии собственности, должно быть отодвинуто от внешнего бокового фасада стены ниже как минимум 50 процентов требуемого отступа бокового двора и не должно превышать трех футов;

2. Каждое слуховое окно, выходящее на переднюю или заднюю границу собственности, должно располагаться от внешнего переднего или заднего фасада стены ниже как минимум трех футов;

3. Каждое слуховое окно не должно превышать восьми футов в ширину, и должно быть минимальное расстояние между каждым слуховым окном, которое не менее чем в полтора раза превышает ширину самого узкого слухового окна вдоль каждой соответствующей передней, боковой или задней части люка. строительство;

4.Общая совокупная ширина всех слуховых окон на любой передней, боковой или задней части здания не должна превышать 35 процентов длины крыши, примыкающей к данному переднему, боковому или заднему двору, с минимальной разрешенной совокупной шириной в восемь футов;

5. Самая высокая точка любого слухового окна должна быть не выше, чем на один фут ниже конька примыкающей основной крыши для крыш с уклоном менее 6:12, или на один фут на шесть дюймов ниже конька для крыш 6: Уклон 12 и более;

6.Слуховые окна с фронтоном освобождаются от действия подраздела А данного раздела, если указанные слуховые окна имеют минимальный уклон крыши, равный или больший, чем основная крыша, внешняя вертикальная поверхность является продолжением внешнего фасада этажа ниже, и если слуховое окно имеет окна, они должны открыть для первого или второго рассказа.

B. Каждое слуховое окно должно иметь вертикальные окна или вентиляционные отверстия общей площадью не менее четырех квадратных футов, обращенные к прилегающему переднему, боковому или заднему двору (за исключением двухскатных слуховых окон с минимальным уклоном крыши, равным или большим, чем основная крыша, и где внешний вертикальная грань продолжается с внешним фасадом рассказа ниже).(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.140 Крыши и балконы выше 14 футов.

A. Палуба или балкон с поверхностью для ходьбы на 14 футов или более выше «уровня» должны соответствовать следующим требованиям:

1. Требуется одобрение комиссии по рассмотрению проекта;

2. Доступ на террасы или балконы не должен быть огорожен или перекрыт, если доступ не встроен в крышу здания, не должен осуществляться через мансардное окно и не должен иметь вид отдельной конструкции;

3.Никакая часть террас или балконов не должна быть закрыта и должна быть постоянно открыта на 100%;

4. Никакая часть террас или балконов, а также верхних частей конструкций или оборудования, размещенных на указанных палубах или балконах (например, камины и связанные с ними дымоходы, спа, барбекю, шкафы для хранения, механическое оборудование и т. Д.), Не должны выступать за пределы плоскости дневного света или превышают допустимую высоту здания.

B. Утверждение Комиссии по рассмотрению проекта не требуется для настила крыши, если выполняются все следующие условия:

1.Не превышает 40 квадратных футов;

2. Предназначен исключительно для механического оборудования;

3. Находится ниже дневной плоскости и предельной высоты здания;

4. Защищен архитектурой здания, а не отдельно стоящей стеной, и расположен на расстоянии не менее двух футов от внешнего фасада;

5. К нему нельзя подняться по постоянной лестнице или постоянной лестнице;

6. Не покрыт и на 100% постоянно открыт для неба.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.159 Заборы, стены или живые изгороди — Измерение высоты.

Высота забора, стены или живой изгороди, разделяющей частную собственность, должна измеряться от уровня до самой высокой точки на заборе, стене или живой изгороди. Если забор, стена или живая изгородь расположены в пределах необходимого переднего, бокового или заднего двора, где прилегающие участки имеют неравные уровни земли, для измерения высоты следует использовать более низкий уровень.

Высота забора, стены или живой изгороди, разделяющей общественную и частную собственность, должна измеряться от уровня или уровня поверхности общественной собственности, ближайшей к границе участка, на котором расположен забор, стена или изгородь, в зависимости от того, что ниже, до самая высокая точка на заборе, стене или живой изгороди.(Приказ 2068, § 2 (Исх. A), 2017)

86.56.160 Заборы, стены или живые изгороди — ограничение по высоте, боковой или задний двор.

Любые заборы, стены или живые изгороди, расположенные в жилых зонах, не должны превышать восьми футов в высоту на требуемом боковом или заднем дворе и шести футов в области между передней или боковой линией участка и ближайшим зданием, расположенным на участке, когда нет передних или боковой двор обязателен.

Следующее является исключением из этого требования: Живые изгороди, расположенные на заднем дворе жилой зоны собственности, которая примыкает к переулку, не должны превышать 10 футов в высоту.(Постановление 2087, § 3 (Исх. A), 2018; Постановление 2062, § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.165 Заборы, стены или живые изгороди — ограничение по высоте, передний двор.

A. Заборы, стены или живые изгороди, расположенные в пределах необходимого переднего двора, не должны превышать четырех футов в высоту.

Исключениями из этого требования являются:

1. Забор или стена до шести футов в высоту могут быть расположены вдоль боковых границ собственности, в пределах переднего двора, и выступать в передний двор на восемь футов.Указанный шестифутовый забор или стена не должны простираться ближе, чем на 10 футов к передней линии собственности;

2. Участки, которые выходят только на переулок или следующие улицы, могут оградить 100 процентов своих передних дворов восьмифутовой стеной, забором или живой изгородью: Третья улица между авеню и бульваром Аламеда, вся Четвертая улица, Аламеда Бульвар между Третьей и Четвертой улицами и Помона-авеню между Третьей и Четвертой улицами. Если разрешается, чтобы стены или заборы были выше четырех футов в высоту и примыкали к полосе отвода, указанная стена или забор должны быть ограждены ландшафтным дизайном, чтобы смягчить забор или стену.Предлагаемый ландшафтный дизайн должен быть одобрен городом Коронадо перед установкой. Стены или заборы высотой более четырех футов, прилегающие к переулку, не обязательно должны быть защищены ландшафтным дизайном. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.170 Заборы, стены или живые изгороди — ограничение по высоте, двор со стороны улицы.

Заборы, стены или живые изгороди не должны превышать шести футов в высоту в любом обязательном дворе со стороны улицы, требуемом на любом угловом участке.

Исключение: те участки, которые расположены вдоль следующих улиц, могут построить забор, стену или изгородь высотой не более восьми футов вдоль двора со стороны улицы: Третья улица между авеню и бульваром Аламеда, вся Четвертая улица, бульвар Аламеда. между Третьей и Четвертой улицами и Помона-авеню между Третьей и Четвертой улицами.В тех случаях, когда разрешается высота стен или ограждений во дворе со стороны улицы более четырех футов, указанные ограждения или стены не должны располагаться в пределах обзорного треугольника, требуемого в CMC 86.56.175. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.175 Вертикальные ограждения — Заборы, стены или изгороди — Ограничение по высоте, видимость треугольника для жилого углового участка.

В случае угловых участков в жилых зонах, вертикальные барьеры, включая заборы, стены и живые изгороди, не должны превышать трех футов в высоту в области треугольника, образованной линией, соединяющей точки вдоль линий обочин улиц, установленных на расстоянии 50 футов. от пересечения таких линий бордюра в углу блока.Исключение: одноствольные растения или деревья без листвы высотой от трех до восьми футов можно высаживать и поддерживать в пределах углового треугольного участка и измерять от установленного уровня бордюра. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.180 — 86.56.200 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.210 Ремонт автотранспорта в жилых зонах.

Ремонт всех мотоциклов, грузовиков и автотранспортных средств, как это определено в Кодексе транспортных средств штата Калифорния, запрещен в любой жилой зоне, если не выполняются все следующие условия:

А.Весь капитальный ремонт автомобилей должен производиться в полностью закрытом гараже или за забором или стеной высотой не менее шести футов.

B. Не более одного транспортного средства должно быть в неисправном или неработоспособном состоянии одновременно на любой партии.

C. Ремонт транспортных средств не должен осуществляться как бизнес.

D. Ни одно транспортное средство в неисправном или неисправном состоянии не может находиться за пределами полностью закрытого гаража, забора или стены высотой не менее шести футов в течение более 48 часов.

E. Ремонт транспортных средств с 22:00 запрещен. и 8:00

F. Запрещается складирование запчастей транспортных средств в местах, где ремонт транспортных средств запрещен настоящим Положением. Любая площадь, используемая для такого хранения, не должна превышать 100 квадратных футов.

G. Ничто в этом разделе не предназначено для запрещения выполнения мелкого ремонта, такого как замена или ремонт шин, замена свечей зажигания и мелкие регулировки двигателя, смазка или регулировка аккумуляторной батареи и тормозов резидентом на своем автомобиле в любом месте участок, на котором проживает владелец транспортного средства.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.220 — 86.56.559 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.560 Зонирование стены или забора.

Может потребоваться возведение зонирующей стены из сплошной каменной кладки высотой 10 футов (или меньше) для отделения любой коммерческой зоны или использования от прилегающей жилой зоны или использования в качестве условия, предшествующего предоставлению разрешения на специальное использование, отклонение, прибрежное разрешение или карта подразделения. (Приказ 2062 § 2 (Исх.А), 2016)

86.56.570 Исключения — пулы.

Ватерлиния бассейнов, спа, прудов или других акваторий не должна заходить на требуемые боковые дворы, за исключением того, что боковой двор не должен превышать пяти футов. Сопутствующее оборудование должно соответствовать CMC 86.56.120 «Механическое оборудование». (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.575 Исключения — подвалы.

В подвальных помещениях, которые требуют обезвоживания во время строительства, должен соблюдаться минимальный боковой отступ на три фута.Единственный выходной колодец из подвала может посягнуть на необходимый боковой отступ. (Приказ 2085, § 3 (Исх. A), 2018)

86.56.580 Исключения для отступления — Архитектурные проекции.

«Архитектурные проекции» май:

A. Выдвигайтесь или проецируйте в требуемый боковой отступ на расстояние не более одной трети требуемой ширины бокового отступа до максимум 24 дюймов (карнизы крыши не подпадают под действие указанного ограничения в 24 дюйма), при условии со следующими ограничениями и исключениями:

1.Ни одна «архитектурная проекция» в требуемый боковой двор не должна быть больше восьми футов в длину вдоль фасада. Исключаются карнизы, карнизы крыши, водосточные желоба и водосточные желоба, подоконники, оконные и дверные навесы, а также архитектурные элементы, выступающие максимум на четыре дюйма;

2. Минимальное горизонтальное расстояние вдоль фасада между «архитектурными выступами» в требуемые боковые дворы должно быть не менее 10 футов. Карнизы, карнизы, водостоки и водостоки; подоконник, оконные и дверные навесы; исключены архитектурные особенности, выступающие максимум на четыре дюйма; и

3.Суммарное общее линейное расстояние «архитектурных выступов» в требуемые боковые дворы, измеренное в их самом широком месте, вдоль данного бокового фасада не должно превышать менее 20 процентов длины фасада или 16 футов. Исключаются карнизы, карнизы крыши, водостоки и водосточные желоба, подоконники, оконные и дверные навесы, а также архитектурные элементы, выступающие максимум на четыре дюйма.

B. Выдвигаться или выступать в требуемую высоту переднего или заднего двора не более чем на четыре фута.Такой выступ никогда не должен выходить ближе, чем на три фута к передней или задней линии участка.

C. Вспомогательные здания, построенные на требуемом отступе заднего двора, могут иметь архитектурные выступы на отступе заднего двора при условии, что такие выступы никогда не простираются ближе, чем на три фута к линии заднего участка. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.590 Исключения — Пожарные лестницы.

При условии утверждения начальником пожарной службы, пожарные лестницы могут:

А.Расширяйте или проецируйте в требуемый боковой отступ на расстояние не более одной трети требуемого бокового отступа во дворе.

B. Выдвигаться или выступать в требуемую высоту переднего или заднего двора не более чем на четыре фута. Такой выступ никогда не должен выходить ближе, чем на три фута к передней или задней линии участка. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.595 Исключения при отступлении — Вспомогательные ландшафтные конструкции на переднем и заднем дворах.

Вспомогательные ландшафтные конструкции и входы, такие как беседки, решетки и арки, могут быть расположены в требуемых отступах переднего или заднего двора, если указанные конструкции поддерживают требуемый отступ бокового двора, не превышают 10 футов в высоту, а общее количество основано на внешний периметр указанных сооружений не превышает пяти процентов необходимой или существующей площади переднего или заднего двора, в зависимости от того, что меньше.Ни в коем случае общее структурное покрытие таких сооружений не должно превышать 50 квадратных футов площади участка на переднем или заднем дворе. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.600 Исключения при отступлении — лестницы, балконы и террасы, за исключением многоквартирных жилых домов в зоне R-4.

Для всех зон, кроме многоквартирной жилой застройки в зоне R-4:

A. Крытые незакрытые лестницы, конструктивно прикрепленные к зданию, а также крытые открытые балконы или палубы могут выходить или выступать в требуемую глубину заднего двора не более чем на четыре фута.Такие лестницы, балконы или палубы не должны выходить ближе чем на три фута к задней линии владения.

B. Никакая часть крытого, открытого балкона или террасы, включая крыши, карнизы, колонны или ограждения, не может выступать или выступать в требуемую высоту переднего двора более чем на четыре фута. Такой выступ никогда не должен простираться ближе, чем на три фута к передней линии владения.

C. Крытые, незакрытые балконы или террасы наверху и прикрепленные к крыше крыльца могут доходить до карниза упомянутого крыльца или выступать максимум на восемь футов в требуемое отступление перед входом во двор, в зависимости от того, что меньше.Эта часть, выступающая более чем на четыре фута, должна быть на 100 процентов открыта для прохода света и воздуха в небо, а окружающее ограждение должно быть как минимум на 70 процентов прозрачным выше нижних шести дюймов. (Для соответствия критерию прозрачности можно использовать прозрачное стекло, соответствующее стандартам строительных норм). Никакая часть крыши, карниза, колонны или ограждения с прозрачностью менее 70% над упомянутым балконом или пешеходной поверхностью террасы второго этажа не должна выступать в требуемый передний двор более чем на четыре фута.

D. Крытые, незакрытые балконы могут расширяться или выступать на расстояние не более одной трети необходимого отступа бокового двора, максимум до 24 дюймов, в части боковых дворов, примыкающих к полосе отвода. Указанные балконы должны быть не более восьми футов в длину, должны поддерживать минимальное горизонтальное разделение между балконами 10 футов, а совокупное общее линейное расстояние указанных балконов вдоль бокового фасада не должно превышать менее 20 процентов длины фасада. или 16 футов.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.602 Исключения при отступлении — лестницы, балконы, террасы и эркеры для многоквартирных домов в зоне R-4.

A. Крытые незакрытые лестницы, конструктивно связанные со зданием, а также крытые открытые балконы, палубы или эркеры могут выходить или выступать в требуемую глубину заднего двора не более чем на четыре фута и никогда не выходят ближе, чем на три фута к задней линии собственности. .

Б.Крытые, незакрытые балконы, палубы или эркеры могут выступать или выступать на требуемую высоту переднего двора не более чем на восемь футов. Такая проекция должна измеряться от стандартной 25-футовой линии отступа переднего ярда и никогда не простирается ближе, чем на три фута к передней линии владения.

C. Крытые, незакрытые балконы могут расширяться или выступать на расстояние не более одной трети необходимого отступа бокового двора в части боковых дворов, примыкающих к полосе отвода.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.604 Исключения при отступлении — Попадание главного здания в требуемые передние и задние дворы, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

Для всех зон, кроме многоквартирной жилой застройки в зоне R-4:

A. Эркеры, выдвижные окна зданий и аналогичные конструктивные особенности основных зданий, которые простираются до земли и ограничивают площадь пола, могут выходить на расстояние до трех футов в требуемое отступление переднего или заднего двора.Высота такого посягательства не должна превышать уровня первого этажа и не должна превышать 13 футов. Длина не должна превышать 50 процентов длины фасада и ограничиваться модулями 10 футов или меньше. Такое посягательство должно быть включено в допустимую площадь пола и ни в коем случае не должно распространяться ближе, чем на три фута к передней или задней линии владения.

B. Основные здания могут заходить на расстояние до пяти футов во двор, при условии, что такой же или больший объем здания находится на том же расстоянии за линией отступления.Такое вторжение должно быть ограничено первым этажом и высотой 13 футов и не должно распространяться ближе, чем на 20 футов к передней линии владения. Карниз на той части здания, на которую может заходить эта секция, может выступать на один фут за пределы упомянутого вторжения в здание. Расстояние, на которое допускаются архитектурные выступы, подъезды и аналогичные конструктивные элементы, должно измеряться от стандартной 25-футовой линии отступления. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.606 Исключения при возврате — Попадание главного здания во двор, необходимый для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

Для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4 максимум 50 процентов ширины здания может выходить на пять футов в глубину переднего двора, при условии, что по крайней мере половина этого объема здания находится позади передняя линия отступления. Это положение допускается на первом и втором этажах здания. Расстояние, на которое допускаются архитектурные выступы, подъезды и аналогичные конструктивные элементы, должно измеряться от стандартной 25-футовой линии отступления.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.608 Исключения — Porte-cochere, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

Для всех зон, кроме многоквартирной жилой застройки в зоне R-4:

Колонны и крыши крытых и открытых порте-кофер могут расширяться или выступать в требуемый отступ бокового двора на расстояние не более одной трети требуемой ширины отступа бокового двора, но не менее трех футов от границы участка земли.Если имеется переднее крыльцо, порте-кочер может переходить в отступ перед передним двором, как предусмотрено в CMC 86.56.610. Упомянутая порте-коча должна быть архитектурно подобна конструкции и материалам пристроенного жилища, ограничена одним этажом и высотой 14 футов, прикреплена к жилью и открыта с трех сторон, а глубина не должна превышать 20 футов. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.610 Исключения — Подъезды и посадочные площадки, за исключением многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

Для всех зон, кроме многоквартирной жилой застройки в зоне R-4:

Крытые, открытые подъезды, платформы, места для приземления, беседки или открытые решетчатые конструкции, не выступающие выше уровня первого этажа, должны иметь возможность выступать в требуемый передний или задний двор не более чем на восемь футов, с карнизом разрешено дополнительное 12-дюймовая проекция. Такой выступ никогда не должен простираться ближе, чем на три фута к передней или задней линии владения.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.615 Исключения — Подъезды и площадки для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4.

Для многоквартирной жилой застройки в зоне R-4 крытые, открытые подъезды, платформы или площадки для приземления могут простираться до необходимого отступа во дворе перед домом не более чем на восемь футов. Указанное вторжение должно измеряться от стандартной 25-футовой линии отступления. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.620 Исключения — Посягательства на зоны разделения зданий.

Посягательства, предусмотренные здесь для задних дворов, могут распространяться и выступать в область, разделяющую здания на одном и том же участке, при условии, что такие вторжения или выступы никогда не простираются ближе, чем на пять футов к соседнему зданию или любому выступу из соседнего здания. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.630 Исключения — Правило средней задержки переднего двора.

Если большая часть участков на лицевой стороне квартала улучшена с помощью конструкций, требуемое отступление переднего двора может быть вычислено путем взятия среднего существующего отступа переднего двора, измеренного от передней линии собственности до внешней стороны стены ближайшего огороженного участка. жилое пространство основного корпуса без архитектурных выступов, гаражей и подвалов.Ни в коем случае необходимый передний двор не должен быть меньше пяти футов. 25 футов должны использоваться для расчета среднего значения, если участок застроен с существующим двором более 25 футов. 50 процентов необходимого переднего двора для рассматриваемой собственности должны использоваться для расчета среднего значения для тех участков, застроенных с существующим передним двором, составляющим менее половины необходимого переднего двора для рассматриваемой собственности. Участки с плоской ручкой, длина которой превышает 50 футов, не должны учитываться при вычислении среднего отступа переднего двора.В случае участков с перевернутым углом, у которых обе боковые линии участка расположены на улице и в переулке, это правило может применяться к отступлению на боковой линии улицы. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.632 Уведомление о вежливости для жилых зон.

Никакое разрешение на строительство или снос для сноса или нового строительства площадью 200 квадратных футов или более в любой жилой зоне, кроме зон R-5, R-PCD и R-SCD, не должно быть утверждено, если прилегающие жители не уведомлены заранее разрешенное начало работы.Конверты и письма с адресом и печатью в форме, установленной Департаментом общественного развития, должны быть представлены городу Коронадо заявителем во время подачи заявки на разрешение и должны быть как минимум за 10 календарных дней до выдачи разрешения на строительство или снос. одобренный. Каждое уведомление заполняется заявителем и отправляется городскими властями по почте. Заявленные свойства должны включать жителей соседних владений, которые разделяют линию собственности с рассматриваемым имуществом, и те свойства, участки, земельные участки или жилые дома, все или любая их часть которых находится непосредственно через любую прилегающую государственную или частную полосу отчуждения или сервитута от объект собственности.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.635 Требуется сертификация участка и строительства.

A. Все планы строительства новых или заменяемых зданий или добавления новых квадратных футов к существующим зданиям, где любая часть нового или заменяемого здания или пристройки здания превышает 500 квадратных футов, должны включать:

1. Следующие данные предоставляются лицензированным землемером или инженером-строителем Калифорнии:

а.Расстояние между линиями лота;

г. Общая площадь участка;

г. Описание и расположение всех угловых памятников; и

г. Существующий и предлагаемый уклон, в зависимости от того, какой из них ниже, с контурными линиями длиной в один фут, показанными с указанием местоположения эталона и указанными данными.

2. Угловые памятники, если они еще не установлены, должны быть установлены, нанесены на карту и сертифицированы лицензированным землемером или инженером-строителем Калифорнии.

Б.Перед инспекцией фундамента и каркаса инспектором по строительству и после завершения внешнего каркаса для новых или заменяемых зданий или фундамента или каркаса для добавления новых квадратных футов к существующим зданиям, где любая часть нового или заменяемого здания или пристройки здания имеет высоту более 500 квадратных футов или более 14 футов, в Департамент общественного развития должна быть предоставлена ​​сертификация лицензированным землемером или инженером-строителем Калифорнии, подтверждающая, что следующие элементы соответствуют утвержденным планам:

1.Высота фундамента и здания от отметки с использованием того же ориентира, указанного в подразделе (A) (1) (d) этого раздела;

2. Расстояние от фундамента и застройки до всех границ собственности; и

3. Архитектурные проекции фундаментов и зданий со всех точек падения.

C. Невзирая на подраздел A или B этого раздела и в связи с уникальными условиями участка или участка, Директор по развитию сообщества настоящим уполномочен требовать от владельца собственности предоставить информацию, указанную в подразделах A и B этого раздела, по мере необходимости для убедитесь, что новая застройка соответствует правилам зонирования.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.640 Исключения — разделение аллеи.

За исключением случаев, предусмотренных в CMC 86.56.650 ниже, никакие участки или участки в любой жилой зоне не могут быть разделены, разделены или реконфигурированы каким-либо образом таким образом, чтобы в результате фасад находился исключительно на переулке. Цель этого раздела — запретить развитие, которое полагается на переулок как единственное и, следовательно, основное средство доступа к этому развитию. Этот раздел не применяется к участкам, выходящим на улицы Эль-Чико-Лейн, Аделла-Лейн или Пендлтон-роуд.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.650 Незаконные переулки.

Владелец любого переулочного участка, зарегистрированного до 1 июля 1973 года, который городские власти сочли незаконным, не обязан подавать заявку на раздел земли в соответствии с применимыми положениями этого титула. Этот раздел предназначен для признания всех ранее зарегистрированных разделов земли, не утвержденных Городскими властями в соответствии с любым ранее существовавшим разделом этого титула.Этот раздел не применяется к смежным участкам, находящимся в идентичном владении 19 февраля 1974 г. или после этой даты (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.660 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.670 Массажный кабинет.

Массажные салоны запрещены в следующих местах:

А. Жилые зоны;

B. В пределах 100 футов от любой жилой зоны;

С.В пределах 100 футов от любой церкви или начальной школы; и

D. В пределах 100 футов от другого массажного центра. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.700 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.730 Центр аттракционов — Местоположение.

Развлекательные центры могут быть расположены только в помещениях, расположенных в районе Central Commercial или Hotel-Motel, и не должны располагаться в других зонах. (Приказ 2062 § 2 (Исх.А), 2016)

86.56.740 Активность видеокассеты для взрослых.

A. Ни одно заведение не должно использовать более 15 процентов своей общей площади для использования видеокассет для взрослых.

B. Использование видеокассет для взрослых не разрешается в следующих местах:

1. Жилые зоны.

2. В пределах 100 футов от любой жилой зоны, измеряемой от ближайшей границы жилой зоны до ближайшей заметной границы, на которой происходит деятельность, например, но не ограничиваясь, несущей стеной, перегородкой, стеклянным ограждением и т. Д.

3. В пределах 100 футов от любой церкви или начальной школы, при измерении от ближайшей границы участка церкви или начальной школы до ближайшей видимой границы, на которой проходит деятельность, например, но не ограничиваясь, несущей стеной, перегородкой, стеклом. ограждение и др.

4. В пределах 100 футов от другого заведения, где можно использовать видеокассеты для взрослых, при измерении от ближайшей видимой границы, на которой находятся действия, такие как, но не ограничиваясь, несущая стена, перегородка, стеклянная ограда и т. Д.

C. Все проемы, входы и окна заведения, в котором находится действие с видеокассетами для взрослых, должны быть расположены, закрыты или экранированы таким образом, чтобы исключить просмотр любых материалов с видеокассетами для взрослых, которые являются доминирующими. тематика изображения определенных сексуальных действий или определенных анатомических областей из любой общественной или полуобщественной области, включая тротуары, улицы, галереи, коридоры или проходы.

Д.Действия на видеокассете для взрослых должны быть расположены, закрыты или экранированы таким образом, чтобы исключить возможность непредвиденного просмотра со стороны представителя общественности в рамках создания любой видеокассеты для взрослых, изображающей определенные сексуальные действия или определенные анатомические области. Должно быть достаточно уведомлений, позволяющих представителям общественности избегать просмотра таких материалов для взрослых на видеокассетах.

E. Никакая вывеска, графика, дисплей или другая реклама, относящаяся к деятельности с видеокассетами для взрослых, не должна устанавливаться или поддерживаться в помещениях для деятельности с видеокассетами для взрослых, которые можно просматривать за пределами помещения.Вывески, графика, дисплеи или другая реклама на сайте, которые никоим образом не представляют, не изображают, не иллюстрируют или не описывают определенные сексуальные действия или определенные анатомические области, могут быть установлены и поддерживаться до тех пор, пока они не видны из общественных мест за пределами площадки.

F. Если работа с видеокассетами для взрослых включает предварительный просмотр кассет как часть ее работы, для клиентов, желающих получить такой предварительный просмотр, должны быть бесплатно предоставлены звукоизолированные кабины или комнаты.В каждой будке или комнате должно быть:

1. Одно прозрачное окно, видимое сразу при входе в помещение, покрывающее не менее одной четвертой площади стены, в которой установлено окно, причем это окно не должно быть закрыто или заслонено каким-либо образом во время использования будки или комнаты. ;

2. Достаточно сидячих мест, чтобы вместить ожидаемое количество людей, которые будут занимать будку или комнату одновременно;

3. Количество людей, которые будут занимать будку или комнату одновременно, должно быть четко указано на двери кабины или комнаты или рядом с ними, и не более указанного числа не может быть разрешено внутри будки или комнаты в любой из них. время; и

4.Дверь или двери, открывающиеся в такую ​​будку или комнату, не должны быть заперты или иным образом закреплены изнутри такой будки или комнаты. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.750 Предсказание мирских событий.

Деловая деятельность, которая обеспечивает предсказание мирских событий в жизни клиента с использованием хиромантии, гадания, чтения гороскопа или аналогичных методов, должна соответствовать следующим положениям:

А.Любое такое коммерческое использование запрещено в следующих местах:

1. Жилые зоны.

2. Зоны автомобильных стоянок.

3. В пределах 100 футов от любой жилой или автомобильной парковочной зоны, при измерении от ближайшей границы участка жилой или автомобильной стоянки до ближайшей границы внутреннего пространства, в котором находится деятельность, например, но не ограничиваясь этим, несущая стена. , перегородка, стеклянная перегородка и т. д.

4. В пределах 100 футов от любой церкви, начальной школы или собственности школьного округа, при измерении от ближайшей линии собственности церкви, начальной школы или собственности школьного округа до ближайшей границы внутреннего пространства, содержащего деятельность, например, но не ограничиваясь несущей стеной, перегородкой, стеклянной перегородкой и т. д.

5. В пределах 100 футов от другого аналогичного или связанного объекта деятельности или заведения, если измерять от ближайших границ внутренних пространств, содержащих эти виды деятельности, таких как, помимо прочего, несущая стена, перегородка, стеклянная ограда и т. Д.

B. Эта деятельность не должна мешать соседнему использованию.

C. Вся деятельность должна быть полностью ограничена внутри здания. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.760 Исключения — Структурное покрытие.

A. Карнизы, карнизы крыши, водостоки и водостоки, пороги, оконные и дверные навесы, а также архитектурные элементы, выступающие максимум на четыре дюйма в требуемый боковой, передний или задний двор, не должны включаться в расчет покрытия конструкции. ;

Б.Следующее не должно включаться в расчет покрытия конструкции, если совокупная площадь покрытия таких элементов не превышает пяти процентов от общей площади участка. Все такое покрытие, превышающее пять процентов общей площади лота, должно быть включено в расчет структурного покрытия лота:

1. Незакрытые ступени, площадки для приземления, веранды, террасы, скамейки, вазоны, барбекю, фонтаны и аналогичные сооружения высотой два или более футов;

2.Открытые и открытые балконы и лестницы; и

3. Крытые незамкнутые дворики, беседки, решетки и аналогичные теневые конструкции. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.770 Частная кладовая под жилые кондоминиумные комплексы.

Жилые комплексы кондоминиумов должны иметь на каждую единицу кондоминиума не менее 200 кубических футов закрытых частных складских помещений в дополнение к обычно предоставляемым для гостей, постельного белья, кладовой и туалетов.Такое пространство не должно быть разделено на два или более места, но может быть предоставлено либо в отдельном туалете внутри каждого блока, либо в качестве места для хранения вне отдельных блоков. Если складское пространство предоставляется вне отдельных блоков, оно должно быть закрытым, защищенным от атмосферных воздействий, запираемым, отдельно выделенным для каждого блока и спроектированным так, чтобы оно представляло собой неотъемлемую часть всего комплекса. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.780 Зарезервировано.

(Приказ 2062 § 2 (Исх.А), 2016)

86.56.790 Антенны спутниковые.

Никакое разрешение на строительство или любое другое одобрение не выдается для установки спутниковой антенны до тех пор, пока предложенная установка не будет одобрена Комиссией по рассмотрению проекта. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.800 Требуется разработка ландшафтного дизайна.

A. Для коммерческой и многоквартирной жилой застройки не более трех четвертей благоустройства, требуемого настоящим титулом, может быть обеспечено за счет использования либо водных объектов, либо использования водных объектов и декоративных камней, декоративных мощеных поверхностей, фиксированные сиденья, стены для растений, открытые террасы, барбекю, костровые ямы, небольшие беседки или беседки и аналогичные элементы твердого покрытия в саду.Однако не более половины ландшафтного дизайна, требуемого этим заголовком, может быть обеспечено за счет использования таких элементов твердой поверхности сада.

B. Для коммерческой застройки, хотя между фасадом каждого здания и примыкающей улицей к полосе отвода общественности должно быть предусмотрено озеленение, такое озеленение не должно чрезмерно отделять или скрывать пешеходные виды от проезжей части улицы в нежилое коммерческое помещение. конструкции.

C. Ландшафтный дизайн, предоставленный в соответствии с этим заголовком для парковок, должен рассматриваться как удовлетворяющий часть требований этого раздела по озеленению для развития каждой зоны.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.810 Исторические ресурсы.

Владелец обозначенного исторического ресурса имеет право подать заявку на особые положения о зонировании, как указано в Разделе 84 CMC (Постановление 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86,56,820 Свободное помещение.

A. Владелец любого незанятого помещения должен гарантировать, что указанный участок или строение содержится в чистом, безопасном и санитарном состоянии, чтобы не вызвать пагубного состояния или отрицательно повлиять на здоровье или безопасность населения.

B. Определения. Следующие определения применяются при толковании и применении этого раздела:

«Испорченное состояние» означает любой незанятый участок, здание или вспомогательное сооружение, которое не обслуживается и на котором существует хотя бы одно из следующих условий:

1. Отсутствующие или заколоченные окна или двери, за исключением заколоченных проемов, установленных в качестве временной меры безопасности на срок 180 дней или менее;

2.Стены, крыши или полы, которые рушатся или полностью отсутствуют, или любое другое условие, препятствующее законному занятию, как определено должностным лицом по строительству;

3. Наружные стены, которые содержат трещины, потускневшую или отслаивающуюся краску, грязь или плесень, рыхлые или гниющие материалы, или те материалы, поверхность которых не имеет надлежащего покрытия для предотвращения порчи;

4. Мертвые или умирающие или иным образом нездоровые ландшафты, включая мертвые или умирающие деревья и ландшафт на прилегающей полосе отвода;

5.Грязная, сломанная или отсутствующая плитка;

6. Окрашенные вывески или другие материалы, которые приклеивают или закрывают стеклянные окна, включая брошенную или устаревшую рекламу;

7. Видимые устаревшие, поврежденные или неработающие опоры или кронштейны для знаков, включая электрическое или сантехническое оборудование, расположенное снаружи здания;

8. Выцветшие или порванные навесы и оконные сетки;

9. Сломанные, отсутствующие или неисправные светильники наружного освещения;

10.Помещения пустуют и привлекают незаконную деятельность, как указано в записях полицейского управления, или являются фактором, создающим существенное и необоснованное вмешательство в использование и пользование другой недвижимостью на прилегающей территории, что подтверждается жалобами соседей, отчетами полиции или аннулированием. страхования ближайшего имущества.

«Забитые доской» проемы означает любой проем в здании или конструкции, покрытый обрезанными и подогнанными кусками твердого строительного материала, закрепленный по периметру гвоздями и / или шурупами, окрашенный в цвет кузова здания и используемый в качестве временная мера безопасности на срок менее одного года.

«Строительный чиновник» означает такое должностное лицо, назначенное в соответствии с муниципальным кодексом города Коронадо, или его уполномоченное лицо.

«Законное проживание» означает размещение в соответствии со строительными и противопожарными кодексами штата Калифорния, местными кодексами зонирования и проживания, а также всеми другими соответствующими кодексами.

«Владелец» означает любое физическое лицо, учреждение, фонд, организацию или орган, которые владеют недвижимостью в пределах города Коронадо, или исполнителя или администратора любой недвижимости, содержащей недвижимое имущество в пределах города в его инвентаризации, или попечителя любой траст, владеющий юридическим титулом на недвижимое имущество в пределах Города в интересах других лиц.

«Помещение» означает законный земельный участок, здание или пристройку.

«Ближайшая собственность» означает законный земельный участок, расположенный в пределах 1000 футов от незанятого помещения.

«Вакантный» означает, что в нем не проживают люди. Свободный статус сам по себе не является болезненным состоянием.

«Пустынный участок» — юридический земельный участок, на котором нет капитальных построек.

C. Владелец незанятого помещения или пустыря с испорченным состоянием или с состоянием, иным образом отрицательно влияющим на здоровье или безопасность населения, должен, после уведомления собственника от города, отремонтировать помещение для устранения испорченного состояния.

D. Независимо от того, существует ли неблагоприятное состояние, собственник свободного помещения или пустыря должен содержать свои помещения в соответствии со следующими стандартами:

1.Внешний вид каждого незанятого помещения или пустыря должен поддерживаться в чистом, безопасном и санитарном состоянии.

а. Каждое пустующее помещение и пустырь должны поддерживаться свободными от сорняков и растений, рост которых превышает 10 дюймов. «Сорняки» должны означать все травы, однолетние растения и растительность, кроме предоставленных деревьев или кустарников.

г. Вспомогательные конструкции, в том числе отдельно стоящие гаражи, заборы и стены, должны содержаться в хорошем состоянии и содержаться в хорошем состоянии.

г. Каждый свободный участок в нежилой зоне должен быть огражден непрозрачным забором шести футов высотой, возведенным вдоль границ участка, закрывая участок от просмотра. Прилегающие общественные полосы отвода должны быть оборудованы озеленением, чтобы смягчить забор, и будут орошаться автоматической системой орошения за счет владельца. Комиссия по рассмотрению проекта города Коронадо должна утвердить предлагаемый ландшафтный дизайн и ограждение перед установкой.

г.За исключением случаев, предусмотренных другими правилами, ни один неработающий или нелицензированный автомобиль не может быть припаркован, храниться или храниться в любом свободном здании на любом пустом помещении или на пустыре, где он открыт и виден для публики, и ни один автомобиль не должен храниться в в любое время в состоянии серьезной разборки, поломки или в процессе демонтажа или демонтажа.

2. Внешний вид каждого пустующего помещения должен поддерживаться в хорошем состоянии, структурно прочным и санитарным, чтобы не создавать угрозы для здоровья, безопасности или благополучия населения.

а. Вся внешняя отделка, включая, помимо прочего, дверные и оконные рамы, карнизы, подъезды, отделку балконов, настилов и заборов, должна поддерживаться в хорошем состоянии. Внешняя древесина и другие поверхности должны быть защищены от элементов окраской или другим защитным покрытием или обработкой.

г. Все внешние окна и световые люки должны содержаться в исправном состоянии, в хорошем состоянии, чистыми, без клейких лент или других клеев. Все окна свободных помещений во всех нежилых зонах должны быть выкрашены, покрыты непрозрачной пленкой или иным образом обработаны, чтобы не допустить всеобщего обозрения внутреннего убранства помещения.Вместо обработки окон разрешается размещать информацию или показывать информацию о сообществе. Все оконные рамы, дисплеи или информация о сообществе должны быть одобрены директором Департамента развития сообщества.

3. Каждое пустующее помещение и внутренняя часть каждого пустующего строения не должны иметь скоплений граффити, мусора и мусора.

а. Владелец несет ответственность за восстановление до состояния чистой поверхности любой внешней поверхности любого пустующего сооружения или здания, произвольно поврежденного, искалеченного или испорченного маркировкой, резьбой или граффити.

г. Весь мусор или мусор следует утилизировать чистым и гигиеничным образом, поместив такой мусор в утвержденные контейнеры, которые регулярно опорожняются на утвержденном предприятии по удалению отходов.

E. Если владелец вакантного помещения был получателем трех уведомлений о нарушениях за нарушения Муниципального кодекса Коронадо в течение любого одного периода вакансии, владелец должен представить планы по устранению нарушения (-ей) на рассмотрение проекта. Комиссия за одобрение, как это предусмотрено в CMC Title 80.(Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86,56,830 Промышленное жилье.

Изготовленное жилье должно соответствовать стандартам застройки для зоны, в которой находится конструкция, за исключением архитектурных требований, касающихся свеса крыши изготовленного дома, кровельных материалов и материалов обшивки, а именно:

A. Должен быть предусмотрен минимальный свес крыши, составляющий не менее одной трети требуемого бокового отступа на ярд.

B. Кровельные материалы должны состоять из композиционной черепицы, асфальта или другого материала, обычно встречающегося в деревянных каркасных домах.

C. Наружные материалы должны быть из натуральных материалов, включая, помимо прочего, дерево, штукатурку и сайдинг. Сборный сайдинг запрещен. (Приказ 2062 § 2 (Исх. A), 2016)

86.56.840 Подземелье инженерных сетей жилых зон.

A. Владелец собственности должен под землей все существующие и будущие коммуникации на участке (за исключением инженерных сетей, которые невозможно провести под землей, таких как обратные клапаны и трансформаторы), когда происходит новое строительство или когда улучшения приводят к более чем 50 процентам существующего жилища. будут снесены и перестроены, или если предлагаемая общая площадь этажа превышает 150 процентов общей площади существующего здания.Указанные инженерные сети должны располагаться на частной территории и быть закрыты от посторонних глаз со стороны города Коронадо.

B. Исключения для подземных работ. Заземление каждой отдельной инженерной сети не требуется, если существует какое-либо из следующих условий площадки:

1. Доступ к источнику коммунальных услуг потребует пересечения частной собственности, где отсутствует существующий сервитут с коммунальными услугами; или

2. Прокладка коммуникаций под землей потребует более 75 линейных футов траншеи на полосе отвода общего пользования или потребует пересечения улиц общего пользования.(Приказ 2068, § 2 (Исх. A), 2017)

Новые полицейские радары могут «видеть» внутри домов

По крайней мере, 50 правоохранительных органов США незаметно развернули радары, которые позволяют им эффективно видеть дома, практически не обращая внимания на суды и общественность.

Новые полицейские радары «видят» внутри домов

Радиолокационные устройства, позволяющие офицерам обнаруживать движение сквозь стены, тайно использовались как минимум 50 правоохранительными органами США за последние два года.

VPC

ВАШИНГТОН — По крайней мере, 50 правоохранительных органов США тайно оснастили своих офицеров радарными устройствами, которые позволяют им эффективно заглядывать через стены домов, чтобы увидеть, есть ли кто-нибудь внутри, практика, вызывающая новые опасения по поводу масштабов власти. наблюдение.

Эти агентства, в том числе ФБР и Служба маршалов США, начали развертывание радиолокационных систем более двух лет назад, почти не уведомляя суды и не сообщая общественности о том, когда и как они будут использоваться.Эта технология поднимает юридические вопросы и вопросы конфиденциальности, потому что Верховный суд США заявил, что офицеры, как правило, не могут использовать высокотехнологичные датчики, чтобы сообщить им о внутренней части дома человека без предварительного получения ордера на обыск.

Радары работают как точно настроенные детекторы движения, используя радиоволны для определения таких незначительных движений, как человеческое дыхание, с расстояния более 50 футов. Они могут определить, находится ли кто-нибудь в доме, где он находится и движется ли он.

Посмотрите, как полицейский радар может «видеть» ваш дом

Портативный радар RANGE-R используется десятками U.С. правоохранительные органы помогают обнаруживать движение внутри зданий. Посмотрите, как это работает, в этом видео, предоставленном L-3 Communications

VPC

Текущие и бывшие федеральные чиновники говорят, что эта информация имеет решающее значение для обеспечения безопасности офицеров, если им нужно штурмовать здания или спасать заложников. Но защитники конфиденциальности и судьи, тем не менее, выразили обеспокоенность обстоятельствами, при которых правоохранительные органы могут использовать радары, и тем фактом, что они до сих пор делали это без общественного контроля.

«Идея о том, что правительство может посылать сигналы через стену вашего дома, чтобы выяснить, что внутри, является проблематичной», — сказал Кристофер Согоян, главный технолог Американского союза гражданских свобод. «Технологии, позволяющие полиции заглядывать внутрь дома, входят в число инструментов вмешательства, которыми располагает полиция».

Использование радаров агентами было в значительной степени неизвестно до декабря, когда федеральный апелляционный суд в Денвере заявил, что офицеры использовали один из них перед тем, как войти в дом, чтобы арестовать человека, разыскиваемого за нарушение его условно-досрочного освобождения.Судьи выразили тревогу по поводу того, что агенты использовали новую технологию без ордера на обыск, предупредив, что «необоснованное использование правительством такого мощного инструмента для обыска внутри домов вызывает серьезные вопросы по Четвертой поправке».

К тому времени, однако, технология была далеко не новой. Согласно отчетам по федеральным контрактам, Служба маршалов начала закупать радары в 2012 году и на данный момент потратила на них не менее 180 000 долларов.

Представитель Министерства юстиции Патрик Роденбуш сказал, что официальные лица пересматривают решение суда.Он сказал, что служба приставов «в обычном порядке преследует и арестовывает насильственных преступников на основании заранее установленной вероятной причины в ордерах на арест» за серьезные преступления.

Устройство, которое используют Служба маршалов и другие компании, известное как Range-R, выглядит как сложный прибор для поиска гвоздей. Его дисплей показывает, обнаружил ли он движение по другую сторону стены, и если да, то как далеко он находится, но не показывает изображения того, что происходит внутри. Производитель Range-R, L-3 Communications, оценивает, что он продал около 200 устройств 50 правоохранительным органам по цене около 6000 долларов за каждое.

Согласно маркетинговым материалам их производителей, другие радарные устройства имеют гораздо более продвинутые возможности, включая трехмерное отображение местонахождения людей внутри здания. Один может быть установлен на дрон. А министерство юстиции профинансировало исследования по разработке систем, которые могут отображать интерьеры зданий и определять местонахождение людей внутри них.

Радары были впервые разработаны для использования в Ираке и Афганистане. Они представляют собой последний пример технологии поля боя, которая нашла свое отражение в гражданской полиции и принесла с собой сложные юридические вопросы.

Эти проблемы особенно остры, когда речь идет о технологиях, которые позволяют полиции определять, что происходит в чьем-то доме. В 2001 году Верховный суд постановил, что Конституция обычно запрещает полиции сканировать внешнюю часть дома с помощью тепловизора, если у них нет ордера, и особо отметил, что это правило будет применяться к радиолокационным системам, которые тогда разрабатывались.

В 2013 году суд ограничил право полиции заставлять собаку-наркоторговца обнюхивать дома.Суть Четвертой поправки, как писал судья Антонин Скалиа, — это «право человека уйти в свой собственный дом и там быть свободным от необоснованного вмешательства правительства».

Тем не менее, радары, похоже, не привлекли особого внимания со стороны государственных или федеральных судов. Решение федерального апелляционного суда, опубликованное в прошлом месяце, по-видимому, было первым решением апелляционного суда, которое упомянуло технологию или ее последствия.

Это дело началось, когда оперативная группа по поиску беглых во главе с У.Служба S. Marshals выследила человека по имени Стивен Денсон, разыскиваемого за нарушение условно-досрочного освобождения, до дома в Уичито. Заместитель маршала США Джош Мофф засвидетельствовал, что перед тем, как они взломали дверь, он использовал Range-R, чтобы обнаружить, что кто-то находится внутри.

В отчете Моффа не упоминается радар; в нем говорилось только, что у офицеров «появилось разумное подозрение, что Денсон находился в доме».

Агенты арестовали Денсона за нарушение условий условно-досрочного освобождения и обвинили его в незаконном хранении двух единиц огнестрельного оружия, которые они нашли внутри.У агентов был ордер на арест Денсона, но не было ордера на обыск. Адвокат Денсона добивался снятия заряда с оружия, отчасти потому, что обыск начался с несанкционированного использования радара.

Трое судей федерального апелляционного суда 10-го округа поддержали обыск и осуждение Денсона на других основаниях. Тем не менее, писали судьи, у них «мало сомнений в том, что установленный здесь радар вскоре вызовет много вопросов у этого суда».

Но защитники конфиденциальности заявили, что они видят более неотложные вопросы, в том числе о том, как судьи могут быть удивлены технологиями, которые находятся в руках агентов по крайней мере два года.«Проблема не в том, что это есть в полиции. Проблема не в технологиях; вопрос всегда в том, как вы их используете и какие меры предосторожности», — сказал Ханни Фахури, юрист Electronic Frontier Foundation.

Служба приставов подверглась критике за сокрытие других инструментов наблюдения. В прошлом году ACLU получил электронное письмо от сержанта полиции Сарасоты, штат Флорида, с просьбой к офицерам из другого отдела не сообщать, что они получили информацию от инструмента для мониторинга мобильных телефонов, известного как Stingray.«В прошлом и по запросу маршалов США методы расследования, использованные для установления местонахождения подозреваемого, не были раскрыты», — написал он, предполагая, что вместо этого офицеры заявили, что получили помощь из «конфиденциального источника».

Уильям Сорукас, бывший руководитель отдела внутренних расследований Службы маршалов, сказал, что депутатам не предписано скрывать высокотехнологичные инструменты агентства, но они также знают, что их нельзя рекламировать. «Если вы раскрываете технологию, метод или источник, вы рассказываете плохим парням вместе со всеми остальными», — сказал он.

Следите за журналистом-расследователем Брэдом Хитом в Twitter: @bradheath

Установка личной метеостанции

Местоположение вашей метеостанции — самая важная часть установки. Если ваша метеостанция расположена под деревом или навесом, данные о количестве осадков, измеренные станцией, будут неверными. Если вы разместите свою метеостанцию ​​в переулке, вы вполне можете получить эффект аэродинамической трубы на анемометре, что приведет к ошибочным данным о ветре.Ваша метеостанция должна располагаться на хорошем расстоянии от любого другого высокого объекта.

Руководство по установке

Чтобы сообщать точную информацию о погоде, вы должны позаботиться о том, чтобы решить, где разместить вашу метеостанцию. Процесс принятия решения о том, как и где установить метеостанцию, называется «Размещение». Размещение — единственный наиболее важный фактор в обеспечении точных показаний. Фактически, выбор местоположения влияет на точность показаний погоды в гораздо большей степени, чем на качество самих погодных приборов.

Температура

Самая частая ошибка при установке метеостанции связана с неправильной установкой датчика термометра. Метеорологи определяют температуру как температуру в тени при хорошей вентиляции. При размещении метеостанции убедитесь, что:

• Датчик термометра никогда не попадает под прямые солнечные лучи.
• Термометр хорошо вентилируется и не блокируется от ветра.
• Если термометр установлен на крыше, убедитесь, что он находится на высоте не менее 5 футов над крышей.
• Если термометр расположен над травой, он снова должен быть на высоте не менее 5 футов над поверхностью травы.
• Термометр находится на расстоянии не менее 50 футов от ближайшей мощеной поверхности.

Предложение — используйте для термометра радиационный экран. Таким образом, ваша метеостанция может быть размещена под прямыми солнечными лучами, а термометр находится внутри радиационного экрана.

• Ambient Weather продает радиационные экраны. Если вы покупаете в Ambient Weather, используйте код купона «wunderground», чтобы получить скидку 10%.
• Некоторые радиационные экраны имеют «аспираторы», которые представляют собой вентилятор, который вентилирует термометр. Такая вентиляция очень помогает, особенно в жаркие и тихие дни.
• Более дешевым решением, если вы не можете использовать защиту от излучения, является использование листа алюминия, установленного на расстоянии примерно 6 дюймов от термометра. Этот алюминиевый лист должен постоянно защищать от солнца и иметь хорошую вентиляцию.

Влажность

Измерения влажности должны отражать влажность атмосферы в вашем районе.Растения и водоемы влияют на измерения влажности. Следовательно, убедитесь, что датчик влажности находится на расстоянии не менее 50 футов от ближайшего дерева или водоема.

Дождевик

Вы хотите, чтобы коллектор дождя (или датчик дождя) принимал осадки, как если бы он находился в центре большого поля. Близлежащие здания создают «тени». Представьте, что рядом с западом есть здание, и идет дождь с западным ветром. В таком случае коллектор дождя вашей станции обязательно пропустит много падающего дождя из-за «тени», отбрасываемой зданием.Как показывает опыт:

• Дождевой коллектор следует размещать на расстоянии не менее 5 футов по горизонтали от ближайшего препятствия.
• Если ближайшее препятствие находится на расстоянии чуть более 5 футов, это препятствие не должно быть более 10 футов в высоту.

Скорость и направление ветра

Подобно коллектору дождя, анемометр должен отражать структуру ветра, как если бы инструмент был помещен в большое поле.

• Стандартные измерения ветра следует проводить на высоте 10 метров (33 фута) над землей.Крыша работает лучше всего. Постарайтесь разместить анемометр как можно выше.
• Попытайтесь сделать анемометр самым высоким объектом вокруг. Лучше всего на высоте 7 футов или более над окружающими препятствиями.

Часто задаваемые вопросы

У меня нет флагштока или столба забора, на который можно было бы установить свою станцию. Что я должен делать?

Для метеостанции можно приобрести штатив или кронштейн. Крепление на кронштейне позволяет установить станцию ​​на заборе или внешней стене, а штатив можно разместить на земле или на крыше.Вы можете купить их в Rainwise или Davis.

Monomount Rainwise: http://www.rainwise.com/products/detail.php?ID=6717

Штатив Rainwise: http://www.rainwise.com/products/index.php?Category=Mounting_Systems

Штатив

Davis: http://www.davisnet.com/weather/products/weather_product.asp?pnum=07716

Комплект монтажной стойки Davis: http://www.davisweathergadgets.com/Davis-Instruments-7717-Mounting-Pole-Kit.product

Имеет ли значение, какой тип поверхности находится под моей метеостанцией?

Да, тип поверхности влияет на температуру, измеряемую на вашей станции.Вообще говоря, черные поверхности (асфальт, черная черепица) имеют более высокие температуры, чем более светлые поверхности (гравий, серая черепица). В идеале ваша метеостанция должна быть размещена на высоте 5 футов над низкой травой или низкими кустарниками.

Должна ли метеостанция находиться рядом с приемником для передачи данных?

Каждая метеостанция имеет разные ограничения по расстоянию. Пожалуйста, проверьте вашу метеостанцию ​​для получения инструкций по настройке.

Кредиты на смягчение последствий ветра и ваше страхование жилья

Штат Флорида требует, чтобы страховые компании предлагали скидки на защиту вашего дома от повреждений, вызванных ураганами.Эти скидки известны как кредиты на смягчение последствий ветра и предоставляются после сертифицированного осмотра вашего дома. В отличие от некоторых домашних проверок, таких как четырехточечный осмотр, этот не требуется вашей страховой компанией или вашим кредитором и является полностью необязательным. Однако большинство инспекций по снижению воздействия ветра приводят к экономии, которая, по крайней мере, покрывает расходы на инспекцию в первый год, так почему бы и нет? Важно отметить, что вы никогда не будете наказаны за отсутствие этих функций безопасности.Ваши страховые взносы могут только снизиться, но не повыситься.

Инспектор приедет к вам домой и выяснит, какие факторы могут сделать ваш дом более устойчивым к урагану. В частности, они будут смотреть на вашу крышу и проемы в доме, такие как двери и окна. Инспекторы по смягчению последствий ветра во Флориде проверяют следующие ключевые элементы безопасности:

• Форма крыши
• Распорка крыши фронтона
• Крепление для настила крыши
• Кровельное покрытие
• Соединения крыши и стены
• Вторичная водонепроницаемость
• Двери
• Защита проемов (окон и других проемов)

Эти характеристики будут оценены, чтобы определить, насколько ветроустойчивый ваш дом с его текущими характеристиками.Все дома во Флориде, построенные после 2002 года, были построены в соответствии с определенными правилами безопасности, которые, вероятно, позволят вам сэкономить. Если ваша крыша не была заменена после 2002 года, но была построена после 1974 года, мы все же рекомендуем провести осмотр для защиты от ветра. В зависимости от того, как она была построена, есть некоторые особенности крыши, на которые вы можете рассчитывать со скидкой.

Есть несколько рентабельных мер, которые вы можете предпринять для защиты своего дома и снижения страхового взноса за ураганный ветер. Вот несколько примеров: защита крыши с помощью ураганных зажимов или оберток, а также защита от урагана ваших окон, дверей и других проемов в вашем доме.Чтобы получить право на зачет защиты проема, все окна и проемы должны быть защищены ветроустойчивым стеклом. Это также включает в себя гаражные ворота, устойчивые к ураганам.

Отчет о смягчении последствий ветра будет стоить в среднем 75 долларов США. Однако при наличии минимальных средств защиты от ветра инспекция окупится в первый год. Кредиты могут достигать максимальной экономии 88% от премии за ураган / ветер.

Кредит предоставляется сроком на пять лет.По истечении этого времени потребуется новая проверка, чтобы убедиться, что вы по-прежнему имеете право на получение этих кредитов на основе новых форм, представленных Управлением по регулированию страхования.

Пожалуйста, обратитесь к своему консультанту по личному страхованию в сети WWW, чтобы обсудить кредиты на смягчение последствий ветра и узнать, можете ли вы получить выгоду от проверки.

Краткое руководство по плесени, влажности и вашему дому

Основы пресс-формы

• Ключом к контролю над плесенью является контроль влажности.
• Если плесень является проблемой в вашем доме, вы должны немедленно очистить ее. и решат проблему с водой.
• Важно сушить поврежденные водой участки и предметы в течение 24-48 часов, чтобы предотвратить рост плесени.

Почему у меня дома растет плесень?

Может ли плесень вызвать проблемы со здоровьем?

Плесень обычно не является проблемой в помещении, если только споры плесени не попадают на влажное или влажное место и не начинают расти.Плесень может вызвать проблемы со здоровьем. Плесень производит аллергены (вещества, которые могут вызывать аллергические реакции), раздражители и, в некоторых случаях, потенциально токсичные вещества (микотоксины). Вдыхание или прикосновение к плесени или спорам плесени может вызвать аллергические реакции у чувствительных людей. Аллергические реакции включают симптомы типа сенной лихорадки, такие как чихание, насморк, красные глаза и кожная сыпь (дерматит).

Увеличенные споры плесени

Плесень постепенно разрушает то, на чем растет.Вы можете предотвратить повреждение вашего дома и мебели, сэкономить деньги и избежать потенциальных проблем со здоровьем, контролируя влажность и предотвращая рост плесени

Аллергические реакции на плесень являются обычным явлением. Они могут быть немедленными или отложенными. Плесень также может вызывать приступы астмы у людей с аллергией на плесень. Кроме того, воздействие плесени может вызвать раздражение глаз, кожи, носа, горла и легких как у людей, страдающих аллергией на плесень, так и у людей, не страдающих аллергией. О других симптомах, кроме аллергических и раздражающих, обычно не сообщается в результате вдыхания плесени.Исследования плесени и воздействия на здоровье продолжаются.

Это [руководство] представляет собой краткий обзор; он не описывает все возможные последствия для здоровья, связанные с воздействием плесени. Для получения более подробной информации обратитесь к врачу. Вы также можете проконсультироваться в местном или местном отделе здравоохранения.

Как избавиться от плесени?

В помещении невозможно избавиться от всех плесени и спор плесени; некоторые споры плесени плавают в воздухе и в домашней пыли.Споры плесени не будут расти, если в них нет влаги. Рост плесени в помещении можно и нужно предотвращать или контролировать, контролируя влажность в помещении. Если в вашем доме есть рост плесени, вы должны очистить плесень и , чтобы устранить проблему с водой. Если вы очистите плесень, но не устраните проблему с водой, то, скорее всего, проблема с плесенью вернется.