Усиление свайного фундамента существующего частного дома – укрепление своими руками для частного дома, как укрепить и усилить основание старого здания, что делать, если треснула основа

Содержание

Усиление свайного фундамента существующего частного дома своими руками: последовательность работ

Фундаментом принято называть основание любого дома. От того, насколько надежным и качественным он будет, зависит долголетие здания. При неправильно выбранном типе фундамента, допущенных просчетах в процессе закладки в будущем могут спровоцировать возникновение дефектов, способных привести к разрушению всей постройки. По этой причине при выявлении первых признаков того, что началась деформация строения, необходимо в ближайшее время определить причины ее возникновения и ликвидировать их. Однако для этого нужно знать, как происходит усиление свайного фундамента существующего частного дома.

Для начала необходимо провести обследование наземной части дома и фундамента, установить, по каким причинам началось разрушение здания, и частично либо полностью разгрузить основание. Только после этого можно проводить усиление подходящим именно для вашего случая способом.

При помощи железобетонного пояса

Это наиболее простая технология, подходящая для укрепления фундамента, который залегает неглубоко. Ее можно сделать своими руками. Для создания железобетонной обоймы потребуется приобрести бетон М400, арматуру диаметром 16-18 мм, проволоку, анкеры. Дальше нужно произвести следующие работы:

  1. По периметру дома надо выкопать траншею, глубина которой будет соответствовать глубине фундамента плюс дополнительные полметра, а ширена – 1 м. Стороны свайного основания дома необходимо очистить от земли и промыть цементным молочком.
  2. По высоте фундамента надо высверлить отверстия в шахматном порядке. В них следует забить арматуру таким образом, чтобы она выступила с другой стороны на 15 см. Дополнительно крепится арматурный остов.
  3. Производится монтаж опалубки и заполняется свободное пространство в ней бетоном.усиление фундамента железобетонной обоймой

Полученный в результате железобетонный пояс осуществляет жесткую фиксацию основания и снижает риск развития дальнейших деформаций строения. Если же несущая способность начального фундамента недостаточна, в таком случае обойма выполняется с нижним уширением.

С помощью железобетонной рубашкой

Укрепить фундамент при помощи железобетонной рубашки можно таким же образом, как описано в предыдущем способе. Различия будут только в величине охватываемых участков основания – обоймой обтягивается целый периметр фундамента, а рубашкой укреплять нужно лишь поврежденные места:

  1. Надо откапать проблемные участки на длину не больше 3-ех метров, начав с углов. Глубина траншеи полностью соответствует указанной выше.
  2. Формируется каркас из прутьев, располагаемых горизонтально и вертикально. Где они пересекаются, нужно производить их фиксацию с помощью проволоки. После этого арматурный каркас крепится анкерами к фундаменту.
  3. Собирается опалубка с подпорками, которая заливается бетонным составом.усиление фундамента железобетонной рубашкой

Укрепление фундамента с помощью отливов

Этот метод используется для того, чтобы укрепить кирпичный либо бутовый фундамент. Особенностью является применение в процессе ремонта не арматурного остова, а железобетонных отливов:

  1. С одной либо двух сторон фундамента устанавливаются отливы таким образом, чтоб они снизу касались основания дома, а верхняя часть располагалась на расстоянии 20 см от фундамента. Протяженность участка, в рамках которого производится работа, должна быть около 2-ух метров.
  2. Весь блок нужно зафиксировать при помощи стяжек либо домкрата, а пространство между фундаментной стеной и отливами заполнить бетонным составом.

За счет расширения подошвы

Подошвой в строительстве принято называть опорную железобетонную конструкцию, используемую при создании фундамента. Ее расширение можно произвести за счет закладки плит либо устройства специальной железобетонной подушки. Данную технологию и в первом, и во втором случае использовать довольно сложно, однако при помощи нескольких помощников можно разрешить данную проблему, не обращаясь за помощью к профессиональным строителям. Для этого необходимо сделать следующее:

  1. Основание здание разметьте на одинаковые отрезки длиной в пару метров каждый.
  2. Достаньте грунт из-под фундамента и по бокам.
  3. Под него заводятся плиты либо производится монтаж арматурной стяжки (в этом случае потребуется сделать опалубку). После этого захватку наполняют бетоном. С боков подошва поднимается приблизительно на 15 см выше цоколя.Усиление фундаментов уширением подошвы

Укрепление с помощью инъектирования

Инъектирование производится за счет заполнения полостей в фундаменте, пустот и трещинок. Цементация проводится для того, чтобы упрочнить основание здания, а также предотвратить просачивание влаги внутрь конструкции. Усиление выполняется вручную либо с использованием специального насоса.

Необходимо сделать следующее:

  1. В фундамент, заранее очистив его от земли, вставить полые трубки, выходящие на 40 см за железобетонный пояс.
  2. Внутренняя полость заполняется цементом, а небольшие трещины замазываются.технология проведения цементации фундаментов

Выдерживайте интервал в 2-3 дня между созданием обоймы и заполнением заранее установленных трубок. Инъектирование лучше проводить только в том случае, если основание строения еще не утратило собственной несущей способности.

Усиление основания дома при помощи свай

Сейчас в областях, где отмечается неоднородность почвы, наиболее популярен способ укрепления фундамента винтовыми сваями. Его отличительной чертой является то, что применяемые сваи из-за уникальной конструкции лопастей могут выдержать нагрузку массой в 25 тонн. Но данный метод очень дорогостоящ, поскольку требуется специальная техника и бригада профессиональных строителей.

Требуется сделать следующее:

  1. Исследовать грунт для определения уровня влажности и плотности. В результате произведенных изысканий рассчитывается число свай, места для монтажа и требуемое количество бетонного состава.
  2. Производится усиление углов здания – делаются подкопы, чтобы получить доступ к основанию дома, после чего фундамент надо отмыть и сушить на протяжении суток. В фундаментные стены закладываются армирующие прутья таким образом, чтоб они вышли в траншею. На их основе будет сформирован силовой каркас.
  3. В каждом из углов с двух сторон надо вкрутить по паре свай и приварить к ним прутья арматуры. Вы получите монолитный блок на основе армирующего пояса и свай по периметру фундамента.
  4. Траншея наполняется бетоном. Это необходимо сделать в два приема: вначале бетон закладывают на половину высоты фундамента и утрамбовывают с помощью вибратора. Когда же застынет данный слой, сделайте опалубку и залейте остальной раствор.Усиление фундамента набивными сваями

Инновационный способ

Недавно был разработан новый инновационный способ, позволяющий произвести восстановление и усиление несущей способности основания при реконструкции здания – глубинное инъектирование. Для нее требуется провести большое число земельных работ и использовать тяжелую строительную автотехнику.

Суть этого способа в следующем: в почву точно вводится полимерная двухкомпонентная смола. За счет полимера происходит заполнение пустот, из которых вытесняется вода, фундамент уплотняется и возвращается до прежнего уровня. В тоже время отмечается увеличение несущей способности всех элементов конструкции. глубинное инъектирование фундамента

Усиление фундамента сваями

Любая часть здания иногда требует ремонта и реконструкции. Несмотря на то, что фундамент является в основном скрытой конструкцией, которая расположена в грунте, и он в некоторых случае требует ремонтных работ. Чаще требуется его укрепление, когда уже существующий фундамент запроектирован с ошибками или начал разрушаться из-за каких-либо факторов. Для укрепления используют много методов – увеличение ленты, закрепление грунта, улучшение прочностных характеристик основания специальными химическими добавками, цементом и обжигом. Один их популярных методов – использование свай. Как проводят такие работы и какие сваи применяются? Рассмотрим подробнее.

Для чего фундаменты усиливают и какие типы свай применяются

Укрепление фундамента требуется в некоторых случаях:

  • Неправильное проектирование и выбор конструкции с недостаточными прочностными и несущими характеристиками.
  • Просадка грунта, в результате которой начало разрушаться строение.
  • Необходимость усиления при надстройке здания, или при строительстве нового сооружения в непосредственной близости.

Для укрепления существующих фундаментов применяют практически все виды свай:

  • винтовые;
  • буронабивные;
  • буроинъекционные;
  • забивные.

Также используется метод обжига для закрепления грунта. При нем не применяется непосредственно свая, но используется оборудование для устройства скважин, в которые потом подается топливо. После сжигания топлива в скважине основание становится более прочным и прекращается его осадка.

Усиливают все типы фундаментов – ленточные, свайные, плитные. Чаще всего реконструкция требуется для лент. Также укрепляют свайные фундаменты, если необходимо увеличить их несущую способность. Проще всего усилить свайные конструкции с высоким ростверком. При этом требуется минимум земляных работ.

Усиление фундаментов буроинъекционными сваями

Это относительно новый метод для реконструкции. Он применяется в том случае, если обнаружены признаки осадки строения. Чаще всего осадка проявляется трещинами в стенах и самом фундаменте. Также буроинъекционные сваи применяют и для других случаев. В общем, процесс работ проходит по следующему плану:

  • Через существующий фундамент бурят отверстия для свай. Для бурения используют специальные механизмы. Глубину и угол скважины рассчитывают, исходя из состава грунта, уровня осадки существующего здания, наличия грунтовых вод, нагрузки на основание.
  • Для работы приготовляется раствор из смеси песка и цемента.
  • Готовая смесь инъекционным методом под давлением подается в скважину. Такой метод позволяет полностью заполнить отверстие и уплотнить грунт вокруг будущей сваи. Бетонирование проводится одновременно с извлечением шнека от бура.
  • Непосредственно после заполнения скважины в нее опускается каркас из арматуры способом вибропогружения.
  • Проводится опрессовка свай после их изготовления.
  • После твердения бетона свая и существующий фундамент начинают работать как одна конструкция. Нагрузка передается на более глубокие слои грунта. Разрушение стен прекращается.

В чем плюсы и минусы такой технологии? Основные преимущество таких свай:

  • их можно устраивать большого диаметра и на большую глубину;
  • при работе не возникает большой шум и динамическая нагрузка на соседние строения;
  • буроинъекционные сваи удобны для использования на склоне с оползнем;
  • высокая скорость изготовления.

К минусам таких конструкций относят необходимость использование дорогих материалов и оборудования.

В большинстве случаев сваи располагают под углом к поверхности грунта, это связано с тем, что они должны проходить сквозь существующий фундамент. Но существует и способ усиления фундамента вертикальными буроинъекционными сваями. Для этого скважины бурят рядом с лентой, а соединение их в единую конструкцию происходит путем бетонирования и увеличения подошвы существующего основания.

Укрепление фундамента буронабивными сваями

Существует также и другой метод, который использует несущую способность арматурного каркаса и бетонного раствора. Но в нем не применяют опрессовку, а бетон подается обычными методами. Это усиление фундамента буронабивными сваями – один их методов, которые приносят позитивные результаты на проблемных объектах. Работа проводится схожими методами, как и для буроинъекционных свай. Усиление проводят таким образом:

  1. В местах, выбранных для монтажа свай высверливают скважины на глубину, необходимую для передачи нагрузки плотным слоям грунта. Почва в этих местах снимается, а существующий фундамент оголяется. Для устройства отверстий применяют шнековые буры.
  2. В скважину погружается опалубка. Для этого применяется обсадная труба из металла нужного диаметра.
  3. В обсадную трубу помещается арматурный каркас из стальных стержней, связанных в одну конструкцию. Он необходим для увеличения несущей способности сваи.
  4. Каркас необходимо связать с существующим фундаментом. Для этого применяют стальные балки, выпуски арматуры и другие способы.
  5. Скважина и соединение каркаса с фундаментом заполняется бетоном.

После застывания раствора траншея засыпается, а сваи и старый фундамент работают как единая конструкция.

Винтовыми сваями

Усиление фундамента винтовыми сваями проводят для небольших строений и частных домов. Технология работ такая же, как и для строительства нового фундамента, но есть отличия. Процесс включает в себя следующие этапы:

  1. Уже существующий ленточный фундамент оголяется. При возможности это делают с двух сторон. Необходимо обкопать каждую сторону до уровня подошвы. Ширина траншеи выбирается таким образом, чтобы в ней было удобно работать и размещать оборудование.
  2. Максимально близко к фундаменту в грунт ввинчиваются металлические винтовые сваи. Высота верха фундамента определяется тем, каким образом сваи будут объединятся с существующей конструкцией. Если будет проходить бетонирование для увеличения ширины ленты, верх сваи оставляют таким образом, чтобы он оказался в толще бетона.
  3. Для передачи нагрузки на сваи применяют также стальные конструкции. Для этого на них монтируются швеллеры или двутавры, на которые опирается существующий фундамент. Соединение металлических элементов проводится путем бетонирования.

Усиление ленточного фундамента сваями – один из методов остановки разрушения здания при ошибках в проектировании или осадках грунта. Выбор правильной конструкции проводится путем расчета несущей способности и стоимости каждого варианта. Важно принимать во внимание расположение близлежащих зданий и характеристики грунта.

Как сделать усиление свайного фундамента существующего частного дома: видеоинструкция

    Нередко владельцы частных домов со свайным фундаментом сталкиваются с необходимостью усиления основания. Существует несколько причин, по которым проводятся такие работы. В частности, владелец дома решил достроить еще один этаж. Естественно, в таком случае следует позаботиться об увеличении несущей способности основания. Кроме того, фундамент может также разрушаться из-за допущенных на стадии проектирования ошибок, некачественных материалов, вымерзания почвы, изменения уровня подземных вод, и так далее. В любом случае проблему нужно решать.

Читайте также: Как проводится усиление грунтов основания фундамента методом цементации

 Усиление свайного фундамента существующего частного дома – какие способы здесь применяют

 Очень важную роль здесь играет предварительный этап. В первую очередь необходимо определиться с тем, какие из элементов свайного фундамента нуждаются в усилении. Нередко бывает так, что нужно укрепить только лишь опоры. Однако зачастую приходится заниматься укреплением всего фундамента. Давайте рассмотрим более детально, какие здесь могут быть варианты.

Итак, если сваи не имеют никаких разрушений, а нужно только лишь повысить несущую способность конструкции, применяют буронабивные или забивные опоры. Особенность данной технологии заключается в следующем. Дополнительные опоры погружаются или обустраиваются впритык к уже стоящему свайному стволу. Они принимают на себя часть нагрузки от всей массы здания.

Читайте также: Сколько времени должен стоять фундамент после заливки

 Соответственно, применение дополнительных опор позволит увеличить этажность здания без каких-либо негативных последствий. Для домов с небольшим весом, например, дачных, наиболее оптимальным является вариант с винтовыми сваями. В данном случае понадобятся гидравлические домкраты – с их помощью здание и ростверк поднимаются над свайным полем. Далее по контуру стен устанавливают дополнительные опоры.

Следующий способ усиления фундамента применяют в случае, если сваи начали разрушаться. Здесь уже применяется совершено иная технология. В частности, по всему периметру сваи сперва пробуривают отверстия. Делают их по всему периметру опоры, не менее чем по 1 возле каждой грани. Далее данные отверстия нужно будет заполнить цементным раствором. Задача заключается в том, чтобы создать защитный слой, который будет препятствовать дальнейшему разрушению сваи. Следует отметить, что заполнять отверстия раствором можно одним из 2-х следующих методов:

стандартным;

Основное отличие здесь заключается в давлении, под которым подается раствор. В частности, при стандартном методе данный показатель составляет от 15 до 20 мПа. Струйный подразумевает подачу раствора под гораздо более серьезным давлением. Данный показатель здесь колеблется от 350 до 450 мПа. Благодаря этому нагнетаемым бетоном расширяются стенки пробуренного ранее отверстия. Увеличение грузонесущей способности основания достигается благодаря уплотнению грунта. Все дело в том, что земля здесь вытесняется нагнетаемым раствором.

Еще один весьма популярный способ, применяемый с целью предотвращения разрушения свай и повышения грузонесущей способности основания в целом – монтаж свайной обоймы. Данный метод достаточно популярен благодаря своей относительной простоте. Применяют его в зданиях, свайный фундамент которых имеет высокий ростверк.

 В данном случае опоры, имеющие трещины или даже частичные разрушения, укрепляются железобетонной обоймой. Для того чтобы усиление было действительно надежным, толщина стенок последней должна быть как минимум 100 миллиметров. Данная обойма заглубляется в землю не менее чем на 1 метр. Кроме того, она устанавливается по всей видимой поверхности нуждающейся в укреплении опоры.

По сути, обойма – это замкнутая монолитная конструкция, охватывающая весь периметр свайного столба. Она обжимает опору, предотвращая тем самым усугубление разрушений или увеличение размера трещин. Помимо этого, здесь также следует отметить еще один важный момент. Применение обоймы позволяет увеличить площадь сваи, благодаря чему повышается ее грузонесущая способность.

Давайте рассмотрим немного детальнее сам процесс укрепления. На первоначальном этапе нужно откопать опору. Несложно догадаться, что данный процесс является достаточно трудоемким. Поэтому применение обоймы целесообразно только лишь в том случае, если длина опоры не более 5 метров. Предварительно очистив откопанную сваю от земли, ее внимательно осматривают – очень важно увидеть все имеющиеся механические повреждения.

После этого по телу опоры в шахматном порядке делаются отверстия, в которые затем помещают арматурные стержни. К последним потом приваривается каркас – чаще всего из стальной сетки. Впрочем, возможно также применение арматуры меньшего диаметра. По всей высоте каркас обшивают листовым металлом. В итоге получается опалубка, которую заполняют бетоном. Засыпать укрепленную сваю землей можно только лишь после того, как раствор полностью застынет. Торопиться здесь не нужно, поскольку в ином случае возникает серьезный риск ослабления конструкции.

Нередко бывает так, что нужно усиливать не только сваи, но и ростверк или фундамент в целом. В первом случае технология выбирается в зависимости от состояния опоры. При усилении фундамента в целом необходимо также укрепить и грунт, на котором он стоит. В почву, в зависимости от ее типа, закачивают специальный раствор, позволяющий повысить несущую способность основания в целом. Вместе с тем фундамент усиливают дополнительными сваями – их погружают в землю за пределами уже имеющегося контура.

 

Усиление свайного фундамента существующего дома

Владельцы частных домов нередко вносят в них какие-либо архитектурные улучшения и дополнения, которые не предусматривал изначальный проект. Например, надстраиваются этажи, устанавливаются новые внутренние перегородки, облицовываются более тяжелым материалом стены и т.д. Все это увеличивает нагрузку на фундамент, делая ее ощутимо выше, чем изначально планировалось. Если не увеличить несущую способность фундамента, то здание может в любой момент рухнуть. Усиление свайного фундамента существующего дома позволяет избежать подобного риска.

Данный вид работ сегодня выполняется рядом специализированных компаний. Доверять усиление свайного фундамента при реконструкции здания рекомендуется только обладающим необходимой квалификацией опытным специалистам. Если не учесть действующие технологические стандарты и допустить их нарушение, то постройка может обрушиться.

Начинается усиление фундамента существующего частного дома с того, что вдоль его стен монтируются винтовые сваи. Вкручивать их в грунт следует ниже глубины промерзания. Этот процесс происходит вручную. Использование тяжелой специальной техники не требуется. Один из рабочих контролирует процесс вкручивания, следя за тем, чтобы сваи входили в грунт строго вертикально. Отклонения не допускаются. Вкрученные сваи следует выровнять по высоте. Для этой цели рабочие используют специальный уровень. Верхушки свай нужно обвязать металлическим швеллером.

Постройку поднимают и переносят на временные опоры, используя специальные мощные домкраты. Если старый фундамент имеет поврежденные фрагменты, то их следует демонтировать и заменить.

Под зданием протаскивается по одной двутавровой балке на каждую вкрученную в грунт пару свай. Каждую балку следует приварить к швеллеру. Все сваи обрабатываются эпоксидной грунт-эмалью. Ей же прокрашивают и балки. Грунт-эмаль обеспечивает надежную защиту от коррозии. Особенно тщательно ей обрабатываются места сварки, которые считаются наиболее уязвимыми. Между балками и постройкой прокладывают рубероид. Это необходимо, чтобы обеспечить гидроизоляцию. На завершающем этапе работ дом снова поднимают на мощных домкратах и так же осторожно переносят с временных опор на более прочный фундамент. Своевременно произведенное усиление фундамента продлит эксплуатационный срок вашего дома на несколько десятков лет.

Подъем дома

Как усилить винтовой фундамент из свай

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

Портал о фундаментах Портал о фундаментахФундаменты от А до Я.
  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

      Фундамент под металлообрабатывающий станок

      Устройство фундамента из блоков ФБС

      Заливка фундамента под дом

      Характеристики ленточного фундамента

  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление

      Устранение трещин в стенах фундамента

      Как армировать ростверк

      Необходимость устройства опалубки

      Как сделать гидроизоляцию цоколя

  • Цоколь
    • ВсеКакой выбратьОтделкаУстройство

      Отделка фундамента камнем

      Выбор цокольной плитки для фасада

      Что такое цоколь

      Как закрыть винтовые сваи

  • Сваи

Усиление свайного фундамента при реконструкции

Часто приходится наблюдать, как недавно построенные сооружения начинают разрушаться. К этому привести могут разные причины, среди которых и допущенные ошибки при планировании, крупномасштабное строительство по соседству, проблемы с почвой, опоры может выдавить почвой и т.д. Все это и является причиной появления трещин сначала на фундаменте, а затем на стенах. Перекашиваются оконные проемы, двери и вскоре, здание станет аварийным. Чтобы этого не произошло, когда появились первые трещины, необходимо сделать усиление свайного фундамента. Но предварительно при обследовании выясняются возможные причины того, почему произошла просадка или выпячивание отдельных либо всех опор. Мероприятия для укрепления существующего фундамента возможно произвести своими руками, но необходимо четко понимать суть происходящего.

Особенности технологии

Укреплять свайную основу любого здания, необходимо там, где она просела. Есть несколько способов выполнить ремонт фундамента. Каждый из них разработан для определенного вида здания с учетом типа почвы, на которой оно расположено. Конечно, лучше всего провести работы по ремонту основы зданий еще на этапе строительства и разработать этот пункт при проектировании.

Существуют несколько методов, которые могут помочь усилить фундамент. Это можно сделать:

установка дополнительных свай

  1. Усилением основы дополнительными сваями.
  2. Установкой отливов.
  3. Укреплению углов.
  4. Укреплением основы по периметру.

Выбор конкретного вида мероприятий зависит от места, которое нуждается в укреплении – стволов опор, грунта возле них или ростверка. Так называют верхнюю часть в основании, соединяющую отдельные элементы основы сооружений.

Усиление ростверков

Усиливают ростверк здания, способом, который называется торкретирование. Это — нанесение цементного раствора под давлением на предварительно очищенную поверхность пескоструйным аппаратом или стальными щетками.

Для этого поверхность сначала тщательно продувают, после чего завершают процедуру, промывая подготовленную поверхность поданной под давлением водой. Затем крепят к анкерам металлическую сетку (размер ячеек 6-10 см). Для фиксации сетки можно применить вязальную проволоку.

Нанесенный раствор, создав своего рода стяжку, защищает бетон от дальнейшего разрушения, сохраняя от разрушения и свайные конструкции, в том числе и при многочисленных трещинах. Чтобы усилить прочность защиты, стяжка может наноситься не в один слой, а в несколько так, чтобы она попадала в каждую трещину. При этом каждый последующий слой стяжки наносится после того, как предыдущий высохнет. Проводить этот вид работ лучше весной, чтобы за лето бетон полностью застыл и укрепился, а реконструируемое здание приобрело устойчивость и прочность. Стяжками можно укрепить бетонные опоры.

Если обследование выявило наличие серьезных повреждений железобетонного ростверка, понадобиться провести более масштабную работу. Так, для заделки трещин понадобиться нагнетать под давлением цементный раствор в каждую щель. Как усилить ленточный фундамент или основу на сваях, если в бетонных элементах появились пустоты? Чтобы добраться к пустотам, необходимо пробурить шпуры диаметром от 40 до 80 мм. Количество отверстий зависит от величины пустоты – их должно быть столько, чтобы можно было полностью заполнить полость. После этого через инъекционные трубки внутрь пустот заливают раствор. Подают его под давлением в первую очередь более жидкую часть, а затем – густую.

Способы усиления фундамента на сваях

Укрепление свайных фундаментов возможно, если провести следующие мероприятия:

железобетонная обойма

  1.  Использование железобетонных обойм. Если ростверк основания высокий, ствол является доступным. Появившиеся при усадке основания поперечные и продольные трещины на сваях будут быстро расширяться и здание со временем разрушится. Их укрепление при помощи железобетонных обойм не допустит появление новых трещин и расширение старых. Обойма – монолитная пустотелая конструкция. Ее длина равняется высоте сваи над поверхностью плюс 1 метр, на который ее нужно будет погрузить в почву. Это не допустит, чтобы основание просело, и дом разрушился.
  2. Усиление свайного фундамента при реконструкции здания возможно и при помощи дополнительных свай. Используется данный метод в том случае, когда нагрузка на фундамент возрастает. Такое происходит, когда надстраивают сверху дополнительный этаж. Работы по усилению происходят так: вплотную к стволу в том месте, где просел фундамент, погружают забивную или буронабивную сваю. Если мероприятие проводится с использованием буронабивного элемента, рядом со стволом старой бурят несколько скважин. Их после монтажа скважины армируют и затем заливают бетоном. Используя данный метод при ремонте фундамента своими руками, можно работать не с каждой сваей, а через одну, две.
  3. Метод «рубашки». Как укрепить опору, если она полностью покрыта трещинами и появляются новые щели? Чтобы не допустить дальнейшей усадки, усиливают конструкцию так — вокруг опор, которые нужно укрепить, бурят скважины. Их размер должен быть от 5 до 8 см. Причем, рядом со сваями должна пройти хотя бы одна скважина. Затем внутрь подготовленных скважин нагнетают раствор цемента. Такая реконструкция – это не только защита ствола опоры от воздействия нагрузки сверху — так укрепляли основу при ремонте в деревянном доме, если он построен на слабой почве.

Укрепление грунта при ремонте свайного фундамента

Иногда ремонт свайного фундамента требует укрепление грунта.

Механическим способом:

  1. Заполнить песком наклонные скважины или уплотнить грунт глубинным вибратором.
  2. Армировать слой грунта.
  3. Заняться снижением уровня грунтовых вод.

Термическим способом – пробурить скважины и сжечь в них топливо. Это гарантирует образование под домом плотного грунтового столба в каждой скважине. Только делать это нужно осторожно, чтобы при ремонте не сжечь и дом. При укреплении данным методом сначала проводится разметка, чтобы деревянные детали не соприкасались с теми местами, где будет выход отверстий наружу.

Укрепляющий химический способ ремонта предусматривает выполнение следующих действий:

введение раствора амиака в грунт

  1. Нагнетание силикатного раствора или синтетической смолы в почву.
  2. Реконструкция при помощи введения раствора аммиака в грунт.

Если сложилось так, что был приобретен готовый построенный дом, возведенный по технологии ТИСЭ, или же не было проведено обследование почвы и в сооружении через несколько лет эксплуатации на фундаменте появились первые трещины, которые каждый год становятся больше, необходимо будет поступить по-другому – разобрать часть фундамента. Далее, если постройка легкая, укрепить свайный фундамент трубами, уголками, для крупных зданий нужно будет использовать более прочный материал, например, стальной прокат.

Подготовительные работы

Опытные строители советуют прежде, чем начать ремонтировать свайный фундамент, точно определить, что произошло со сваями — проваливаются они или выпячиваются. Для установления данного факта лучше всего вызвать бригаду специалистов, которые, чтобы провести обследование, установят контрольную сваю неподалеку от постройки. Это необходимо, чтобы выяснить глубину установки данного элемента и определить, была ли пройдена точка промерзания или нет.

Если происходит выпячивание сваи – она не погружена в почву до нужного уровня. Если сваи проваливаются, усилить их будет гораздо сложнее, но все, же реально: остановить провал можно установкой под основу металлических, деревянных, железобетонных прокладок. Установка цементных столбиков не даст должного эффекта и даже может в некоторых случаях усугубить ситуацию.

Применение профилированных труб

Для усиления свайного основания используют профилированные трубы размерами 3х6 см. Работы выполняются по следующей технологии: при помощи труб нужного размера последовательно соединяют сваи под всем зданием. Этот вариант применим, когда опоры возвышаются над поверхностью не меньше 0,7-0,8 м.

Приваривают трубы надо с внутренней стороны опор – в дальнейшем он не будут мешать проведению отделочных работ или установке защитных панелей. Если сваи выступают над землей более, чем на 0,7 м, приваривают трубы крест-накрест. Середину стыка закрепляют при помощи специальной металлической накладки. Так называется квадратная пластина размером 20х20 см.

Использование уголка и швеллера

Технология применения укрепляющего уголка аналогична тому, как создается при усилении из труб пояс жесткости. Для этого подготовленные элементы приваривают так между сваями, чтобы они перекрещивались именно возле опор. Для этого при разметке отмечают места, где будут располагаться уголки. Приваривают элементы с наружной и внутренней стороны свайное основание. Благодаря этому удастся увеличить прочность основы под домом и не допустить в дальнейшем усадку. Если имеются просевшие опоры, проведенная реконструкция укрепит их и основа не провалится.

Существует еще один способ по укреплению свай в фундаментах. Если надо упрочнить фундаменты деревянных домов, у которых произошла просадка свай в насыщенных влагой почвах, используются швеллера размером от 16-и до 20 мм. Швеллер приваривают на сваях вдоль верхнего пояса. Другими словами, такая реконструкция – это создание своего рода дополнительных оголовков, соединенных в цельный каркас. Конструкция не допускает отклонения свай, что сохраняет прочность ленточной или свайной основы. Конечно, стоимость подобной защиты довольно высокая, зато она продлит эксплуатацию старого фундамента, и сохранить его от просадок. Строители утверждают, что усиленный швеллерами старый фундамент может по прочности превзойти ленточные основы. Им в скором времени не грозит усадка и просадка отдельных опор.

Обеспечение гидроизоляции

гидроизоляйия

Очень часто причина осадки свайного фундамента – влияние подземных вод на грунт и сами опоры конструкции. Если проведенное обследование подтвердило это предположение, крайне важно сделать гидроизоляцию, благодаря чему фундаменту угрожать ничего не будет. Если планируется замена фундамента, обязательно должна выполниться гидроизоляция существующих и вновь установленных опор.

Гидроизоляция свайного фундамента заключается в защите от влаги опорных элементов. Особенность обработки зависит от вида использованных свай. При гидроизоляции буронабивных свай бурят скважины, укрепляют стенки глинистым раствором, армируют и заливают бетон, поместив в скважину рубероид, свернув его трубкой. Если использовались винтовые опоры, сделанные из металла, гидрозащита заключается в окрашивании опор антикоррозийным гидрофобным веществом.

Гидроизоляцией при использовании забивных свай является водозащитный состав, которым покрывают поверхность сваи при реконструкции.

Замена свай

Иногда опоры под домом настолько разрушены, что необходимо их заменить. Как делать демонтаж свайного фундамента, если, например, необходимо удаление свай под деревянными домиками и замена их новыми, то разбирать здания нет необходимости. Так, если произошла усадка и столбы полностью провалились, для укрепления фундамента деревянного дома можно нарастить оголовок каждой опоры. Оголовками называют торец опоры, который находится сверху, прямо под домом. Наращивать опоры можно при помощи оголения арматуры. К ней приваривается необходимой высоты элементы, устанавливается обрешетка и заливаются бетоном. Ремонт оголовков данным способом после обследования можно выполнить и самостоятельно, так как он не представляет сложности. Если столбы выдавило, удаляют оголовки, для чего излишнюю часть осторожно разрушают до нужной высоты, а затем срезают армирование.

Если подобное произошло в ленточном фундаменте, тут придется выполнять радикальные меры – требуется замена фундамента. Делать это нужно, проводя предварительное обследование.

Усиление фундамента дома | ИнноваСтрой

Порой приходится ремонтировать фасады, но это еще полбеды. Со временем на основании появляются трещины, повреждения, деформации. И решить данную проблему могут лишь профессионалы путем усиления фундамента дома.

Усиление фундамента дома

Усиление фундамента – альтернатива полной его замены 

Чтобы качественно укрепить основание, важно тщательно изучить факторы, которые спровоцировали его разрушение, устранить их и только после этого приступать к кардинальным действиям.

 

Так почему же происходят разрушения?

 

  • Неверные расчеты специалистов при проектировании – в результате нагрузки распределяются неравномерно. Такое могло произойти при самостоятельном строительстве непрофессионалами, сотрудничестве с подозрительными фирмами или же при покупке уже готового дома от старого владельца.
  • Несоответствие проекту при возведении, большие погрешности.
  • Если происходят земляные работы поблизости (к примеру, подведение водопровода, канализации и т.д.).
  • Сменился уровень грунтовых вод, состав почвы. Чаще всего в результате с продолжительными осадками, пучением грунта происходят перекосы конструкции, вытеснение основы дома.
  • Неверно осуществлялась эксплуатация здания. Когда на здание возлагалась непредвиденная нагрузка, были установлены агрегаты, отличающиеся повышенным уровнем вибраций.

 

Специалисты при верном подходе изначально проводят исследовательские работы на вашем земельном участке:

 

  • Подробно изучается масштаб подземной конструкции, используемый в процессе укладки материал, технологии, глубина залегания фундамента, его прочность.
  • Поверхностно также тщательно исследуется основание – оценивается внешне конструкция, размеры самого сооружения, выявляются возникшие трещины, сколы, деформации, определяется реальная нагрузка, приходящаяся на фундамент.

Усиление фундамента дома

Усиление фундамента дома

Цена устройства фундаментов за м3 достаточно высока, ведь проводятся значительные работы и затрачивается дорогостоящий материал. Поэтому важно детально проанализировать полученную информацию. Команда «ИнноваСтрой» внимательно оценивает полученные сведения, в результате чего и принимаются рациональные решения по поводу дальнейших действий по усилению оснований фундаментов.

 

Существуют случаи, когда без укрепления никак не обойтись:

 

  • Если предполагается значительное увеличение нагрузки на конструкцию (строительство дополнительных этажей).
  • Чрезмерное оседание здания – когда данный процесс выходит за пределы допустимой нормы.
  • Когда рядом со зданием возникли неизменные источники вибрации (к примеру, проведении линии метрополитена, автомагистрали и т.д.).

 

Профессионалы «ИнноваСтрой» также в обязательном порядке выясняют, завершился ли полностью процесс усадки. Для этого выставляются специальные маячки их гипса поперек обнаруженных трещин. За ними в течение 1 месяца наблюдают – если никаких изменений по окончанию исследования не обнаружено, значит можно работать дальше.

Необходимость в разгрузке перед усилением фундамента 

Прежде чем приступить к главным работам по укреплению, необходимо на подготовительном этапе частично либо полностью сделать разгрузку имеющегося фундамента.Благодаря этому реально перестраховаться, избегая появления еще больших деформаций и необратимых последствий. Неполная разгрузка происходит путем использования металлических или деревянных элементов. Для этого нужно установить специальные подушки в подвале на каждом последующем межэтажном перекрытии, до стены важно не доходить 2 м. При помощи брусов и клиньев легко перенести вес сооружения, облегчить нагрузку на основание.

 

Когда требуется полная разгрузка, необходимо в стенах использовать металлические, железобетонные ранд-балки. Последние помещаются в подготовленные штрабы под тычковым рядом, скрепляются специальными болтами с шагом не более 2-х метров.Далее происходит сварка при помощи металлизированных накладок, заполнение цементно-песчаным раствором пространство между стеной и балками. Внизу стены проделываются отверстия для балок (выдерживается расстояние до 3-х метров), на опорных подушках размещаются поперечные установки.

 

Таким образом, делается все необходимое для перенесения нагрузки дома со старого, поврежденного основания на установленную временную удерживающую конструкцию.

Усиление фундамента дома

Основные методы усиления фундамента 

Сегодня существуют несколько способов укрепить основание дома. Вот основные из них:

 

  • Цементная «рубашка». Зачастую используется для усиления ленточного фундамента. Это наиболее распространенный тип основания. Он является универсальным, да и цена на ленточный фундамент за м3 вполне приемлема. Сначала производится обкоп вокруг основания (со стороны пола, с улицы), далее расшиваются щели, очищается бетон, фундаментные «ленты» просверливаются насквозь и применяются арматурные прутья. По возможности стараются максимально отсечь все старые элементы перед усилением ленточного фундамента. Далее к выступающим частям арматуры приваривается каркас, который и заливают бетоном (с использованием опалубки).
  • Микросваи. Используются сваи диаметром от 150 до 300 мм. Это достаточно удобный метод, ведь параллельно с высверливанием отверстия происходит так называемая «инъекция» раствора в произведенные скважины.
  • Вдавливаемые сваи. Используются, когда существует необходимость в передаче нагрузки на далеко залегаемые грунты. Здесь не обойтись без специальной техники.Стоимость свайного фундамента под ключ зависит от объема совершаемых работ, количества и качества применяемого материала.
  • Буронабивные сваи. Применяются в качестве дополнительных элементов при усилении фундамента. По всему периметру здания проделываются скважины глубиной до 2 метров с шагом около 1,5 м. Далее в готовые отверстия помещаются арматурные штыри, которые закрепляются бетонным раствором, также происходит основательное закрепление анкерами.
  • Трубчатые металлические сваи. Такие элементы одновременно фиксируются с двух сторон фундамента. При помощи специального домкрата свариваются секции между собой, сама конструкция упирается в балки, которая связывается с железобетонным поясом.
  • Выносные сваи. Целесообразно использовать данный метод усиления фундамента при обнаруженном высоком уровне грунтовых вод. В этом случае существующее основание сооружения переносится на сваи, связующим звеном между старой и новой конструкцией становится железобетонная балка, пропускаемая через фундамент.
  • Цементация. Достаточно простой и распространенный способ усиления фундамента частного дома. При помощи цементного раствора между кирпичами, бутовым камнем заполняются пустоты, замазываются трещины.
  • Уширение подошвы основания. Происходит разметка фундамента каждые 2-3 метра, поочередно происходит раскапывание фундамента. По всему периметру здания нужно вырыть траншею, которая частично заполняется щебнем. В отверстия в фундаменте помещают металлические прутья, а между стеной и основанием устанавливаются поперечные балки, к которым позже крепятся продольные. Далее используется опалубка и происходит заливка бетоном.
  • Полная замена кладки на новую. Такой способ подойдет для усиления оснований фундамента, у которого более менее сохранилась несущая способность (зачастую бутовые или кирпичные ленточные фундаменты).
  • Обойма с подошвой и без нее. Метод усиления фундамента дома неким образом схож с цементной «рубашкой» благодаря захваткам. В зависимости от надобности использовать обойму можно лишь с одной или же с двух сторон основания.
  • Торкретбетон. Сначала делается траншея шириной 1,5 метра. После того как кладка хорошо почистится, происходит дополнительное нанесение насечек, заливка бетоном.
  • Железобетонные, монолитные плиты. Устанавливаются на ровную поверхность с шагом 1,5-2 метра. Образовавшийся зазор заполняется цементным раствором марки М100. Сначала основание очищается, тщательно подготавливается, укладывается арматурная сетка, устанавливается опалубка, заливается бетон. Далее методом вибрирования происходит его поэтапная утрамбовка. Непосредственно вся конструкция бетонируется выше подошвы основания (приблизительно на 100-150 мм).

Усиление фундамента дома

Усиление фундамента дома

Усиление фундамента дома

Усиление фундамента дома

Когда планируются работы по усилению фундамента частного дома, специалисты «ИнноваСтрой» обязательно фиксируют все документально. Это важно, ведь в бумагах указывается причина по укреплению (в связи с выявленными дефектами или же по необходимости проведения реконструкционных, дополнительных строительных работ).

Усиление фундамента дома

Сотрудничая c проектно-строительной организацией «ИнноваСтрой», вы можете быть уверены в высоком качестве оказываемых услуг – специалисты выполнят каждый шаг, начиная с проведения изысканий на местности, экспертизы дома и заканчивая непосредственно работами по усилению. Цена монолитного фундамента под дом, ленточного либо свайного основания будет вам по карману. Это при том, что в ответственном подходе сотрудников к работе не стоит даже сомневаться.

 

Мы сохраним вашу безопасность, деньги и время. Продлите жизнь вашему жилищу, своевременно обратившись за помощью к профессионалам своего дела.

Усиление фундамента дома

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о