Самый экономичный дом: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Самый экономичный и надежный дом

Экономия на коммунальных платежах и содержании дома

Желаете экономить на отоплении?

—  Дом из СИП — вот верное решение! 

В последнее время в России, как и во всем мире, значительно возросли требования к качеству строительства. Основными критериями качества для возводимых зданий и сооружений является энергоэффективность, долговечность и экологическая безопасность.

• В настоящее время энергия стала одной из важнейших ценностей.

Экономия энергии является сейчас, пожалуй, крупнейшим из всех существующих ресурсов. При этом среди наиболее эффективных способов энергосбережения следует указать хорошую теплоизоляцию. В ряде случаев, устройство хорошей теплоизоляции позволяет сэкономить до 50% энергии, расходуемой на отопление. По этой причине целесообразность единовременного вложения средств в утепление дома не вызывает сомнений.

Посмотрите на Рис 1 и вы увидите, как тепло уходит из вашего дома.

Рисунок 1.

Величина теплопотерь через ограждающие конструкции зависит от теплоизолирующей способности, площади отдельных элементов и ограждающих конструкций в целом. Только через наружные стены потери тепла могут достигать 70%. Эта величина напрямую связана с показателем их термического сопротивления. Естественно, наименьшие потери будут там, где ниже коэффициент теплопроводности материала стены. Например, значение коэффициента теплопроводности стен, выполненных из силикатного кирпича, составляет 1,65 Вт/мК, а выполненного из SIP панелей 0,032 Вт/мК.

В таблице 1 приведены тепло-технические характеристики основных материалов применяемых при возведении наружных стен зданий.

Таблица 1.

Материал	ПлотностьКг/куб.м	Коэффициент теплопровод Вт/мК
Железобетон	2400-2600	1,92-2,04
Кирпич керамический полнотелый	17001900	0,56-0,64
Пенобетон	600-1000	0,19-0,29
Газобетон	400-600	0,096-0,14
Дерево	600-750	0,09-0,096
Минеральная вата	50-125	0,035-0,044
Базальтовая плита	55-125	0,047-0,052
Пенополистирол	11-50	0,031-0,036

В богатой энергоресурсами России качество жилого дома всегда определялось материалом стен. Камень и дерево — это два традиционных символа добротного дома.

Катастрофический взлет цен  на энергоносители вызвал кризис не только в сфере ЖКХ.

Построенные по старинке кирпичные, деревянные и даже каркасные загородные дома больно бьют по карману их владельцев. Анекдоты про бережливость европейцев сегодня не кажутся смешными. А статьи про пассивные (не требующие отопления) дома, тепловые насосы, системы рециркуляции с рекуператорами и т.п. вызывают всё больший интерес. Прежние времена, когда мы могли позволить себе отапливать «улицы», безвозвратно канули в лету.

Свой дом — это не только большие вложения в строительство. Построенный дом продолжает поглощать деньги своего хозяина, и большая часть расходов по содержанию дома приходится на отопление. Самое неприятное то, что эти расходы растут на глазах! И процесс этот не остановить. Понимать это нужно очень хорошо, поскольку проблему энергосбережения можно эффективно решить именно на этапе строительства дома. Утепление уже построенного дома связано с немалыми расходами и проблемами.

---

• 2002 год. Введен свод правил (СП 31-105-2002) «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», разработанный на основе Национальных норм по жилищному строительству Канады.
• 2003 год. Новые требования к теплозащите зданий (СНиП 23-02-2003), приближенные к аналогичным зарубежным нормам развитых стран. По новым нормам стены из традиционных материалов (дерево, кирпич) должны стать толще привычных в три раза! В Московской области кирпичная стена должна иметь толщину около 2 метров.
• 2004 год. Введен свод правил СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», в основе которого Европейский стандарт и строительные стандарты Великобритании, Швеции, Франции и Германии.
• 2009 год. Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Чем теплее Вы построите свой дом,
тем меньше Вам придется платить за его отопление.

Вложения в теплозащиту уже сегодня окупаются в течение первых лет эксплуатации. Тёплый дом из дерева или кирпича не построить. Стены из пенобетона  в Московском регионе по СНиП 23-02-2003 необходимо утеплять. Все «теплые» дома из клееного бруса — теплые только в сравнении с кирпичными домами. По СНиП 23-02-2003 толщина стен из клееного бруса в Московской области должна быть не меньше

530 мм!

Загородные индивидуальные дома нужно строить гораздо теплее, чем требуют строительные нормы и правила 23-02-2003! Следует помнить, что коттедж, заведомо в два раза «холоднее» городской квартиры. В квартире многоэтажного дома только часть стен является наружными, а пол или потолок «холодные» только на крайних этажах! А большинство строящихся в настоящее время индивидуальных домов не отвечают по теплозащите даже требованиям СНиП 23-02-2003. Расходы на отопление таких домов ошеломляют их владельцев уже в первый год эксплуатации. Сейчас ежемесячные счета за пока ещё дешёвый магистральный газ зимой во многих частных домах перевалили за четырехзначную отметку.  Многие уже используют дорогие кирпичные коттеджи как летний домик.

В современных условиях теплозащищенность нельзя не учитывать при сравнении разных технологий строительства. Обычно спор разгорается вокруг стен. Традиционные технологии  привели к многослойным конструкциям с их специфическими проблемами. Стены из кирпича или бруса обычно дополняют  слоем утеплителя. Такие конструкции отличаются от привычных кирпичных или деревянных стен. Дополнительное утепление приводит не только к удорожанию, но и к

новым проблемам. Часто к очень серьёзным — плесень, сырость и т.п. Дело доходит до официального запрета на отдельные утепленные конструкции стен.

Кирпичная стена — это прекрасная стена в отношении горючести, экологии и долговечности (если дом постоянно отапливать).  К утепленной кирпичной стене это уже не относится. Утепленная кирпичная стена — дорого, сложно, рискованно. Утепление зданий тянет за собой целый ворох проблем: экология, дорогостоящие ремонты, пожары и т.д. То есть, всё то, что ставят в упрёк современным энергоэффективным технологиям, только в ещё худшем виде. Последствия технологических ошибок при устройстве теплоизоляции каменных стен уже испытали на себе жители многих новостроек (Пермь, Москва). В индивидуальном строительстве всего этого можно избежать, причем не вкладывая деньги, а наоборот — экономя!

В многослойных конструкциях проблемы обычно возникают на границе слоев. Одно из правил устройства теплых стен: между утеплителем и соседними несущими или отделочными слоями не должно быть невентилируемых воздушных зазоров (полостей). В противном случае возможно скопление влаги и, как следствие, нарушение теплозащиты, плесень, быстрое разрушение конструкции и т.д. Если не предусмотрен вентилируемый зазор, утеплитель должен приклеиваться всей поверхностью! Выполнить это в условиях стройки сложно по вполне понятным объективным и субъективным причинам. Отсюда болезни многих российских новостроек.

В SIP панели, склеенной в заводских условиях под прессом, воздушных зазоров нет. Кроме того, SIP не требует дополнительной ветро- и пароизоляции. В SIP отсутствуют проблемы, свойственные многослойным конструкциям. Для нас, как строителей, это главное достоинство SIP технологии. В этом отношении стена из SIP схожа с однородной стеной из камня, дерева, пенобетона, пеностекла, поризованного кирпича и т.п. С одним замечанием: по теплопроводности эти стены даже сравнивать нельзя.

• У SIP технологии прекрасный потенциал в сфере строительства энергоэффективных домов.

• Дома из SIP очень теплые.

• Они сохраняют тепло как термос.

По сравнению с энергоэффективными каркасными домами, утепленными минватой, в стенах из SIP панелей меньше мостиков холода. Но проблема каркасной технологии далеко не в «мостиках холода» (исключение — металлические каркасы). Проблема мостиков холода в каркасе решается весьма просто. Устройство «двойного каркаса» практически стало нормой. Только эффект от устройства теплового разрыва в стойках каркаса небольшой. Простое увеличение толщины слоя утеплителя в каркасной стене дает много больше. Но возникает препятствие. Ширина пиломатериала больше 200 мм — это роскошь. Поэтому двойной каркас, скорее, вынужденная мера при переходе к толстым стенам.

Постоянная экономия:
Владельцы канадских домов из SIP платят за отопление в несколько раз меньше (по некоторым оценкам в 5-6 раз для SIP 164 мм), чем владельцы «традиционных» домов. Сэкономленный рубль — заработанный рубль. В этом смысле канадский дом — выгодное вложение денежных средств. Наши расчеты для Московской области показали, что замена кирпичных стен толщиной 500 мм на SIP 174 мм в двухэтажном доме полезной площадью всего 130 м2 дает за год экономию около 30 тыс. кВт/час  энергии на отопление!

Сейчас отапливать канадский дом дорогим электричеством под силу многим. Есть определенные экономические соображения в пользу этого вида энергии. Затраты на установку электрообогревателей (электроконвекторов, инфракрасных обогревателей и др.) ничтожны по сравнению с системами отопления на газе, жидком или твердом топливе.  Деньги, которые необходимы для подключения дома к магистральному газу, достаточны для постоянного отопления дома из SIP электричеством в течение многих лет. Требуемая для отопления канадского дома максимальная мощность много ниже традиционных 1 кВт на 10 м2 (по нашему опыту в среднем в пять раз). В качестве резерва можно установить печь, камин или генератор небольшой мощности, на случай отключения электроснабжения.

Если сделать все грамотно:  установить энергосберегающие окна и двери, сделать теплые перекрытия (в том числе из SIP как вариант), то основные затраты в канадском доме пойдут на обогрев свежего воздуха для вентиляции помещений, что по современным нормативам составляет лишь 10-15% от общего объема теплопотерь.

Еще одно из достоинств SIP технологии  — стены из SIP не такие толстые, как каменные. При одинаковом пятне застройки у  канадского дома самая большая полезная площадь помещений. В среднем по размерам коттедже только внешние стены из облицованного кирпичом газобетона толщиной 450 мм  занимают пятую часть общей площади. Это потеря большой комнаты на каждом этаже! А есть еще и внутренние несущие стены и перегородки! Мы подсчитали: в каменном доме полезная площадь меньше площади этажей по внешнему периметру примерно в 1,5 раза, тогда как для домов из SIP этот показатель близок к 1,15. При одинаковом пятне застройки у канадского дома полезная площадь больше на 30%!

Светлые комнаты — это одно из первых впечатлений от знакомства с канадским домом. Эффект улучшения освещенности помещений через оконные проемы тоже является следствием относительно небольшой толщины наружных стен из SIP панелей.  В домах с толстыми стенами окна похожи на бойницы. Чтобы добиться нормальной освещенности, приходится увеличивать площадь остекления. А это в свою очередь приводит к значительному увеличению теплопотерь. Даже через качественный стеклопакет уходит тепла примерно в 10 раз больше, чем через SIP панель той же площади!

Расходы на «отопление окон» весьма значительны в загородном доме. Наши расчеты и наблюдения показали, что в среднем по размерам доме (150 м2) при нормальном остеклении на компенсацию теплопотерь через окна расходуется столько же энергии, сколько на горячее водоснабжение, готовку, освещение и очистную станцию вместе взятые при постоянном проживании (около 6 тыс. кВт•час за год). В каменных домах кроме больших окон приходится отапливать ещё и «ледяные» оконные откосы.

Канадский дом быстро прогревается за счет малой теплоемкости стен. Это порадует тех, кто отключает или «приглушает» отопление зимой, но на выходных любит побывать за городом. Дом с массивными стенами протопить сложнее. Расчеты показывают, что на прогрев дома со стенами из кирпича нужно израсходовать примерно в 30 раз больше энергии, чем на прогрев дома из SIP панелей с той же полезной площадью. Из-за большой теплоемкости каменных стен многие горожане в выходные дни превращаются в истопников, едва успевая  за выходные дни протопить свой загородный дом, чтобы снова оставить его замерзать до следующих выходных. Дача из SIP панелей — идеальное решение.

Тепловая инерция дома зависит от двух факторов: от количества накопленного внутри дома тепла и скорости его теплообмена с окружающей средой. У канадских домов большая тепловая инерция за счет высокого теплосопротивления стен! Практика показывает, что тепла, накопленного домашними вещами, мебелью, отделкой достаточно для поддержания комфортной температуры при отключении отопления в течение длительного времени. Дополнительные аккумуляторы тепла канадскому дому не нужны. Даже в сильный мороз при выключенном отоплении за сутки температура внутри помещений в доме из SIP 174 мм падает всего на несколько градусов. Причем этот показатель можно улучшить. Как отмечалось выше, в канадском доме тепло уходит в основном через окна и двери. Энергосберегающие окна и двери повышают тепловую инерцию.  Кроме того, вентиляция любого дома предполагает подсос холодного воздуха снаружи. Дом из SIP — это термос с открытым горлышком. Системы рециркуляции воздуха с рекуперацией позволяют сузить это «горлышко».

В сравнении с кирпичным, бетонным и даже деревянным домом из бруса канадский дом очень легок. Один квадратный метр стены из SIP весит всего около 15-20 кг, тогда как вес м2 обычной кирпичной стены может достигать тонны. Это позволяет значительно снизить затраты на устройство фундамента. Типовой фундамент для канадского дома в Московской области — это ленточный мелкозаглубленный или на винтовых сваях. В случае слабых грунтов легкий дом — лучшее решение. Надстройки над существующими этажами — и здесь легкие конструкции незаменимы.

Самый надежный дом

SIP панели очень прочны. Они и без каркаса с огромным запасом выдержат и нагрузку от веса дома и поперечную нагрузку от ураганных ветров или снега на крыше. Синтез двух силовых систем (деревянного каркаса и SIP) приводит к тому, что дома из SIP в несколько раз (в 4-8 раз по разным оценкам) прочнее обычных каркасных.

Канадские дома, построенные с применением SIP, выдерживают землетрясения, торнадо и даже падающие деревья.  На фото дом из SIP после разрушившего 27 домов торнадо (Клермонт, штат Джорджия, США, 1998 г.):

На следующем фото последствия ураганного ветра 120 км/час (Нампа,  штат Айдахо, США):

Как видно, ураган разрушил всё, что собрано не из SIP панелей, включая стропильную систему крыши дома и каркасный хозблок.

Важно! Мы используем классическую схему и стыкуем SIP панели на деревянном брусе. Такая конструкция снимает вопрос о долговечности. Основу несущей конструкции нашего дома составляет деревянный каркас, а древесина — это проверенный веками материал. Если обеспечены подходящие условия, то срок службы деревянных изделий практически неограничен. Старинные каркасные (фахверковые) дома стоят уже многие века. Деревянный каркас внутри SIP конструкций делает дом ремонтопригодным, т.е. вечным. Поэтому канадский дом простоит столько, сколько Вы пожелаете. Полувековой опыт эксплуатации домов из SIP в Америке показывает, что Вам и Вашим ближайшим потомкам заниматься ремонтом несущей конструкции не придется.

Стены из SIP панелей имеют ровную поверхность. Это снижает затраты сил, времени и денег на отделку. Плита OSB-3, приклеенная всей поверхностью к пенополистиролу не коробится от внешних воздействий, как это происходит с плитными материалами, нашитыми на каркас или обрешетку! Это значит, что отделку SIP стен «не поведет» со временем.

Гипсокартон в канадском доме часто монтируется на SIP без направляющих металлических профилей. Это помимо экономии средств и времени дает дополнительную тройную выгоду:

• повышается пожаробезопасность стен из-за отсутствия воздушных зазоров, способствующих распространению пламени;
• улучшается шумоизоляция;
• сводится на нет такой недостаток ГКЛ, как хрупкость.

На стену из SIP, даже обшитую таким хрупким материалом как гипсокартон, в любом месте с помощью обычных саморезов можно повесить самую тяжелую полку. Сила, необходимая для того, чтобы выдернуть саморез из OSB-3 12 мм, больше 130 кг. И это по нормали к поверхности стены! А полка тянет саморез на срез. Поэтому SIP панели часто применяют и для изготовления внутренних перегородок канадского дома.

В качестве эксперимента, мы вешали три двухпудовые гири (96 кг) на крючок, закрепленный на SIP панели с обшивкой из OSB-3 12 мм одним саморезом!

Использование более тонкого OSB-3 для изготовления SIP панелей снижает это качество.

После облицовки гипсокартоном или другими негорючими плитными материалами (ГВЛ, СМЛ и т.п.) без воздушного зазора стены из SIP приближаются к оштукатуренным каменным стенам — они очень прочные и долго противостоят огню.

Капитальность

Рынок недвижимости сегодня таков, что если рассматривать дом, как средство вложения денег, то предпочтение следует отдать кирпичным домам. С одной существенной оговоркой: денег надо вкладывать реально много. В том числе и в землю для строительства. И брать не 6-8 соток, конечно.  В эконом-варианте каменный дом будет не капиталом для потомков, а скорее проблемой по его сносу или реконструкции из-за больших расходов на отопление или вследствие его архитектурной неказистости.  Потомки будут благодарны Вам за участок земли, на котором дом был построен.

В связи с ростом цен на энергоносители и ожиданием увеличения налога на имущество ситуация на рынке недвижимости в ближайшее время может резко измениться. А если по примеру Европы в России введут энергетические паспорта на индивидуальные дома (на многоквартирные уже вводят), рынок недвижимости для многих изменится катастрострофически. Пример Европы показывает, что будущее за энергоэффективными домами.

Кирпичный дом сегодня хорошо иметь. В канадском доме хорошо жить.

Правильный и экономичный фундамент для дома

Зачем платить больше

Есть неписанное правило, что второй дом строится более качественно. Те, кто уже прошёл раз этот тернистый путь, готовы следовать прописанным технологиям и с должным уважением относятся к строительным нормам. И с опаской ко всем без исключения строителям.

 

В строительстве важно, чтобы всё было не просто «прочно», а правильно сделано. Высокие затраты абсолютно не гарантируют высокого качества и долговечности.

Конечно, как бы банально это ни звучало, главное качества будущего дома — хороший фундамент. Что бы ни делалось потом, каких только изощрений не было придумано при возведении стен и отделке самого дома, он не будет лучше, чем фундамент. Ибо на фундаменте всё стоит.

С другой стороны, кому нужны лишние затраты уже на стадии закладки фундамента, в разы повышающие его стоимость? И не придётся ли потом экономить на всём, чтобы хоть как-то завести дом под кровлю? Посмотрите, сколько заброшенных недостроенных коробок простаивает из-за того, что хозяин изначально не рассчитал свои силы и средства.

Для того чтобы оценить свои траты на этом этапе работ, необходимо определиться с типом фундамента. Его выбор зависит от несущей способности грунта и глубины его промерзания, уровня грунтовых вод под домом, особенностей самого здания. Обычно при строительстве частных домов применяют ленточные, столбчатые или плитные фундаменты.

Ленточный фундамент — относительно недорогой и самый быстровозводимый тип фундамента. Он выглядит как бетонная или железобетонная «лента», которая повторяет очертания дома и несущих стен. Ленточный фундамент лучше всего возводить под тяжелыми зданиями.

Главная задача фундамента — передать и распределить нагрузку от дома грунту. Поэтому ленту для снижения удельной нагрузки на грунт делают с широким основанием и более тонкой основной частью для снижения веса и экономии материалов. В сечении она будет похожа на перевёрнутую букву «Т». Ширину верхней части планируют исходя из ширины стены. Слишком тонким фундамент не делают только по причине того, что лить бетон в узкие щели невозможно.

Столбчатый фундамент, тоже очень распространенный, представляет собой бетонные сваи-столбы, которые поддерживают дом в нескольких узловых точках. Столбчатый фундамент обходится дешевле ленточного. Он оптимален для постройки деревянных и каркасных домов без цокольных и подвальных помещений на пучинистых грунтах при большой глубине промерзания.

Разновидность столбчатых – свайные фундаменты. Сваи заколачивают в днище котлована по всей площади будущего здания – делают свайное поле с шагом между сваями в среднем 1,5-2 м. Затем дно котлована полностью заливают бетоном. Такой фундамент рекомендуется устраивать при слабых грунтах и высоком уровне грунтовых вод. Свайный фундамент очень надёжный, но и часто самый дорогой.

Плитный фундамент кладется, когда на участке пучинистый, тяжелый и просадочный грунт. В этом случае котлован под дом полностью заливается бетоном. Кладка этого вида фундамента требует больших затрат металла и бетона. Чтобы отмести лишние варианты, стоит изучить для начала фундаменты построенных рядом зданий. Это даст пищу к размышлениям, поскольку жизнь сама отбрасывает неверные расчёты, оставляя, что называется, только проверенные временем.

Следующий шаг — расчет несущей способности грунта. Разные грунты дают разную осадку, поскольку отличаются по свойствам: некоторые с легкостью пропускают воду, другие её задерживают; одни чреваты оползнем, другие достаточно устойчивы; одни грунты при промерзании сильно вспучиваются, другие совсем немного.

Если отбросить каменные природного происхождения, то наиболее надёжны однородные песчаные крупнозернистые. Фундамент не испытывает от таких грунтов больших нагрузок, дает равномерную осадку, не перекашивается. Именно на таких грунтах, если конструкция здания позволяет, можно применять мелкозаглубленные фундаменты, которые будут служить надежной опорой дому. Мелкозернистый или пылевидный песок, а также глинистые грунты при увлажнении становятся текучими, и, промерзая в холодное зимнее время, «пучинятся». Итогом этого процесса становится большая нагрузка на фундамент, в результате чего дом может перекосить и на стенах появятся трещины. Выход из положения прост — заглубить подошву фундамента ниже глубины промерзания почвы.

Еще одна важная характеристика грунтов — уровень залегания грунтовых вод. Если уровень промерзания ниже уровня залегания грунтовых вод, то можно ожидать вспучивания грунта в зимний период. Причем сила вспучивания такова, что способна приподнять постройку и изменить ее геометрию. Выход здесь — устройство заглубленного фундамента, подошва которого будет ниже уровня промерзания. На песчаном грунте для лёгкого деревянного дома достаточно уложить столбики — обычные бетонные блоки. Если грунт пучинистый, лучше сделать хорошую песчано-гравийную подготовку под столбики.

Тратить деньги на бетонную ленту или на монолитную плиту очень не разумно. Делать мощный фундамент для каркасного дома — также выкидывать деньги на ветер. Другое дело тяжёлый кирпичный дом, тут нужно постараться. И «экономичный» мелкозаглублённый фундамент здесь не самое удачное решение, да и в эксплуатации требует постоянного внимания и контроля.

Обязательно нужно контролировать каждый этап возведения объекта. Проверить каркас фундамента, если арматуру делали на сварку – убедиться, что нет пережогов. Если на скрутку, проволокой – посмотреть все перевязки. Обязательно проверить, насколько хорошо закреплены опалубки – если крепление плохое, бетон просто разворотит опалубку.

Начинать устанавливать фундамент нужно только на уплотнённую основу. Грунт необходимо уплотнять, иначе со временем неизбежны просадки. Для уплотнения используют укатывание различными катками, уплотнение трамбовками или вибрирование. Стандартный проект загородного дома с монолитным фундаментом, в два-три этажа подразумевает достаточность бетона В20. Марка В30 заставляет задуматься о честности строителей.

Из лотка миксера необходимо брать контрольные пробы, отливая из них прямо на месте кубики 10х10х10. Через 28 дней любая лаборатория за небольшие деньги выдаст вердикт, что там на самом деле куплено и залито. Такую операцию следует производить всегда.

При строительстве фундамента желательно использовать бетон заводского изготовления, на предприятии легче соблюсти все технологические нюансы. Но даже в этом случае монолит следует сооружать с применением вибрирования. Под действием вибрации количество пор в бетоне сокращается и прочность фундамента возрастает. Сами по себе поры не страшны, даже при их наличии бетон остается прочным. Но попадающая в поры влага, замерзая, разрывает бетон.

И не стоит торопиться начинать строительство дома сразу по завершении нулевого цикла. Какой бы бетон ни использовался, всё равно через неделю после заливки фундамента возводить стеновые конструкции нельзя. С момента строительства фундамента до его полной загрузки должно пройти не менее месяца. Это время необходимо, чтобы бетон набрал прочность.

 

Какой дом самый теплый — из чего его лучше построить

Проблему утепления дома можно решать как на этапе строительства, так и непосредственно в процессе эксплуатации. Причём, это может быть вызвано желанием сделать жильё теплее и уютнее или продиктовано объективными причинами – исправить ошибки, допущенные во время проектирования.

Есть несколько вариантов, как можно сделать дом более тёплым. Всё зависит от степени готовности здания, выбранного для строительства материала и технологии, а также финансовых возможностей домовладельца.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Уязвимые места частного дома

Если посмотреть на частную жилую застройку через экран тепловизора, то можно понять, что полностью защищенных от теплопотери зданий просто не существует. Любой дом в той или иной степени выпускает наружу нагретый воздух.

Отображение потери тепла на тепловизоре

В зависимости от качества строительства, выбранных материалов и технологии процент теплопотери разнится. Независимо от этого существует рейтинг самых уязвимых или проблемных мест, которые больше остальных являются мостиками холода.

1. Крыша и пол. Через каждую из этих поверхностей дом теряет до 10% тепла.
2. Окна, двери, вентиляция. С помощью каждого конструктивного элемента из дома улетает до 20% нагретого воздуха.
3. Стены. Антилидер рейтинга – именно через стены здание теряет до 40% тепла.

   На схеме показано, где дом больше всего теряет тепло

Беря за основу эти данные, становится понятно, как нужно решать проблему, и что утеплять в первую очередь. Если строительство дома находится ещё на этапе проектирования, то самое время задуматься, из чего и по какой технологии его строить, чтобы в будущем сэкономить на дополнительном утеплении.

Вернуться к оглавлению

Технологии строительства на страже тепла

Несмотря на огромный опыт малоэтажного строительства, споры о том, какой дом самый тёплый, не утихают до сих пор. Потому что однозначного ответа на этот вопрос нет. Стоит какой-либо технологии или материалу зарекомендовать себя на рынке, как на смену ему приходит другой, с более совершенными характеристиками и показателями. А в сочетании с уже наработанным опытом он вообще вершит революцию в профессиональной среде.

Сегодня существует несколько основных зарекомендовавших себя материалов и технологий для строительства малоэтажных зданий.

Дом из кирпича

Тёплый, но дорогой вариант. Технология моностены практически не используется в строительстве в чистом виде (вся площадь полностью выкладывается из кирпича). На выходе слишком большой расход недешёвого материала и неэффективное использование пространства. Рекомендуемая толщина стен жилого здания зависит от климатических условий. В России этот показатель колеблется от 300-400 мм  в южных городах и до 800-1500 мм – в умеренных и северных широтах (Урал, Сибирь).

Кладка тёплого кирпича в разрезе

В большинстве случаев дом из кирпича нуждается в дополнительном наружном утеплении. Подходит исключительно для строительства зданий для постоянного проживания, так как внутри надо постоянно поддерживать микроклимат. Длительная консервация объекта губительно сказывается на кирпичной кладке: материал начинает впитывать влагу и разрушаться. Да и зимой быстро прогреть такой дом не получится, чтобы добиться окончательного результата процесс должен длиться не менее 72 часов.

Дом из газобетонных блоков

Отличный вариант для строительства дома. Подойдёт и тем, кто собирается строить сезонную дачу, и тем, кто выбирает проект дома для постоянного проживания. Если для вас главным критерием является теплоёмкость будущего дома, то газобетон и его производные – один из лучших вариантов.

Строительство из современных газобетонных блоков

Расчеты специалистов и практика использования этого материала доказали, что такой блок подходит для строительства однослойной стены, которую не придётся дополнительно утеплять снаружи. Налицо экономия времени и средств.

В отличие от кирпича стены из газобетона делают толщиной до полуметра, что позволяет комфортно эксплуатировать дом даже в северных регионах страны.

Для строительства дачного домика с возможностью зимнего посещения достаточно возвести стены всего в 230 мм толщиной.

Деревянный дом

Ещё один фаворит на рынке строительства – деревянный дом. Наряду с кирпичным, он имеет свою армию приверженцев. Но и среди них существует раскол, и ведутся постоянные споры, какой деревянный дом теплее.

Дом из бруса

Толщина стен должна быть от 150 до 240 мм шириной. Определяется это опять же исходя из климатических особенностей территории, где будет строиться дом. Брус имеет большую площадь соприкосновения друг с другом, поэтому и стены допускается делать тоньше, чем при строительстве дома из брёвен. Более простой и практичный вариант деревянных домов. Несмотря на хорошие теплосберегающие показатели, дома из бруса всё же рекомендуют дополнительно утеплять.

Дом из бревна

Диаметр используемых брёвен для строительства дома для постоянного проживания – 240-280 мм. Для дачных вариантов цифра может быть меньше. Дом, расположенный в северных уголках страны, лучше строить из брёвен потолще. Важную роль играет не сам диаметр бревна, сколько площадь соприкосновения их друг с другом, то есть ширина паза-замка. Именно это место является слабым звеном в таком доме. Утеплять бревенчатый дом можно, но нерационально. Во-первых, за слоем утеплителя прячется вся естественная красота сруба. Во-вторых, профессионально утеплить именно сруб из брёвен достаточно сложно, но можно.

Между тем, натуральное дерево – отличный материал для строительства домов для постоянного и сезонного использования.

Такой дом легко прогреть за считаные часы, даже если в нём давно никто не появлялся, а на улице стоят сильные морозы.

Каркасный дом

Технология строительства, проверенная временем на зарубежном строительном рынке. В России набирает популярность, но пока ещё встречает очень много скептиков и приверженцев классических способов возведения домов.

Быстро, просто и недорого – основные преимущества, характеризующие строительство каркасных домов. По такой технологии могут быть построены дома в регионах с жарким климатом, так и на северных окраинах страны.

Каркасная технология строительства

В основе – деревянный каркас из бруса, а стены – это многослойные сэндвичи, собранные согласно потребностям конкретного климата. Необходимый слой утеплителя – от 50 до нескольких сот миллиметров – уложен в горизонтальную и вертикальную обрешётку, обшит паро- и гидроизоляционными плёнками, внутри и снаружи закрыт выбранным заказчиком материалом: доска, вагонка, гипс, плиты ОСБ и прочие доступные наименования. Дополнительно утеплять такой дом нет необходимости. Если возникают сомнения, будет ли в нём достаточно тепло, можно на этапе строительства добавить в стены дома дополнительный слой утеплителя.

Современные комбинированные технологии

Позволяют осуществить строительство дома из желаемых материалов с минимальной толщиной стен, при этом сделать его максимально тёплым. Для этого используется принцип многослойности. Когда на этапе строительства слой конструкционного материала утепляется, а затем выкладывается фасад.

1. Такую технологию используют для строительства дома из кирпича, не выдерживая минимально допустимую ширину стен. Собирая сэндвич из опорного кирпича, утеплителя и отделочного кирпича.
2. Также экономят на строительстве домов из газобетона, когда для дома в северных широтах строят стены в один блок, но затем дополнительно утепляют его и закрывают фасадом.
3. Возможно строительство дома из бруса, со стенами меньше допустимой ширины, закрытыми фасадами, но дополнительно утеплёнными снаружи.
4. Кроме того, возможно каркасно-заливное строительство. В первом варианте каркас делается из пустотелых пенопластовых блоков, внутрь которых заливается армированный бетон. А во втором варианте выставляются две кирпичные стенки – внешняя и внутренняя, а пространство между ними заполняется жидким утеплителем.

Вернуться к оглавлению

Если в доме холодно, его нужно утеплить

Не всегда есть возможность сделать дом тёплым на этапе строительства. Имеют место быть проектные ошибки, изменения условий эксплуатации, требований, предъявляемых к зданию владельцами и многое другое. Особенно проблема дополнительного утепления жилья актуальна для тех домовладельцев, кто приобрёл себе уже готовый дом на вторичном рынке. Получить объективную информацию, насколько тепло в помещениях зимой, просто невозможно, пока сам там не перезимуешь.

Утепление дома

Если проблема стала явной, можно сделать дом тёплым своими руками. Для этого нужно определить, из чего построен дом, какой тип утеплителя подойдет лучше всего, и как правильно его монтировать. А дальше дело остаётся за малым.

Вернуться к оглавлению

Утеплители для наружных стен дома

Выбирая материал, чтобы сделать стены дома самыми тёплыми, нужно помнить, что только утеплителем дело не ограничится. Необходимо будет докупить паро- и гидроизоляцию, ветрозащитную мембрану, материал для крепления утеплителя, возможно, обустройства обрешётки и контробрешётки. А также выбрать финишную отделку фасада – это может быть облицовочный кирпич, штукатурка, или вентилируемый фасад.

Утепление дома минеральной ватой

Сегодня на рынке можно найти несколько типов утеплителей. С одними из них можно работать самостоятельно, а при выборе других – обращаться за помощью к специалистам или арендовать дорогостоящую технику.

Минеральный утеплитель

Минеральная, каменная, базальтовая вата, минераловатная плита – это всё разновидности одного и того же утеплителя. Форма выпуска: в рулонах и плитах. Разная плотность и толщина позволяют подобрать оптимальное количество, удобное для работы именно в вашем случае. Из основных достоинств можно отметить экологичность материала и его негорючесть. По теплопроводным качествам также можно выбирать продукцию: от низкой до высокой степени. От этого, в том числе, будет зависеть и цена.

Минеральный базальтовый утеплитель в разрезе

Минеральный утеплитель можно укладывать как в специально подготовленную обрешётку – вертикальную и/или горизонтальную, а можно крепить к поверхности на тарельчатый дюбель-зонтик. Подходит для утепления практически любых поверхностей, но требует организовывать хорошо проветриваемое пространство внутри фасада, а также установки пароизоляции.

Полистирол и пенопласт

Особый вид утеплителя, который широко применяется в строительстве. Используется, в том числе, и для отделки стен. Идеально подходит как для утепления дома на этапе строительства, например, внутри кладки облицовочного и конструкционного материала, так и для утепления уже готовых конструкций.

В видеосюжете рассказано о плюсах и минусах использования полистирола для утепления дома

Не рекомендуется для утепления деревянных домов, так как не является экологически чистым материалом. Зато идеален для утепления кирпичных и газобетонных поверхностей. Практически не поглощает пар, поэтому может крепиться к стенам с аналогичными характеристиками без дополнительной плёночной и мембранной защиты. Плиты полистирола можно приклеивать на специальные составы, а можно крепить дюбелями-зонтиками. Огромным недостатком является горючесть материала, поэтому снаружи его необходимо тщательно укрывать от воздействия внешних факторов.

Распылительные утеплители

К этой категории можно отнести эко-вату и пенополиуретановую пену. Это разные виды утеплителей, схожие нестандартным методом нанесения.

1. Эко-вата – расщеплённая бумага с добавлением различных компонентов, делающих её негорючей, клейкой, пригодной для строительства в качестве утеплителя. Несмотря на основной состав, этот вид утеплителя достаточно огнестойкий и экологически чистый.

   Ээкологический материал — эковата

2. Пенополиуретановая пена может быть разной в зависимости от потребностей заказчика. Наносится она с помощью пульверизатора, как и эко-вата, но на выходе может получиться разная поверхность: твёрдая и эластичная, впитывающая влагу и стойкая к проникновению пара. Выбор того или иного материала будет зависеть от типа и характеристики стен утепляемого дома, а также подвижности конструкции.

   Утепление фасада дома пеной

Благодаря нестандартному способу нанесения эти виды утеплителей позволяют намного лучше заполнить пустоты между фасадом и стеной, а значит лучше изолировать поверхность и предотвратить утечку тепла. Например, если решено обработать сруб и сделать тёплый деревянный дом, то лучше листовых и рулонных материалов подойдёт один из этих видов утеплителей. Так как он лучше заполнит фактурную структуру стен.

Керамический утеплитель

Достаточно молодой материал, который пока мало распространён в малоэтажном строительстве. Он представляет собой уникальный состав, внешне напоминающий краску. Его достаточно нанести на стену слоем в 1-5 мм, чтобы добиться максимального эффекта.

Жидкий утеплитель для стен

В основе лежат микрогранулы и сферы, схватываясь между собой и образуя защитный слой, они создают эффект, по свойствам напоминающий вакуум. Минимум теплопроводности, максимум полезных защитных свойств для поверхности.

Жидкий керамический утеплитель из нано-частиц

А способ нанесения – покраска или распыление – позволяют обработать любые поверхности, в том числе самые труднодоступные места. Создание защитной неразрывной плёнки на всей площади стены – лучшая теплоизоляция, которая только может быть. Ни один рулонный или листовой материал не может конкурировать с таким эффектом.

Отлично подойдёт домовладельцам, которые имеют не классические ровные стены, а различные дизайнерские решения – плавные или ломаные линии во внешнем оформлении дома, окружности и сферы.

Просмотрев видео, можно удостовериться в эффективности керамического утеплителя

Осуществляя внешнее утепление стен дома, нужно понимать, что эта работа делается не на века. Состояние утеплителя желательно контролировать, регулярно проверять его свойства и качества, и при необходимости проводить замену. Если работы по монтажу выполнены грамотно, соблюдены все требования по установке паро- и гидрозащиты, сделаны вентзазоры, тогда утеплитель должен прослужить от 10 до 15 лет, после чего его рекомендуют заменить. В случае нарушения технологии, работу потребуется повторять гораздо чаще.

Минеральный утеплитель иногда намокает и дает усадку, что значительно снижает его теплоизоляционные свойства, а полистирольные плиты имеют свойство крошиться и разрушаться. У жидких и пенообразных утеплителей не должна быть нарушена целостность, то есть их нужно проверять на наличие трещин и отслоений от стен здания. Некоторые из них не приемлют контакта с водой или паром.

Утепление дома тепловатой

Грамотная профилактика и своевременно принятые меры по устранению недостатков также способствует увеличению срока службы утеплителя, а значит, помогают дольше и качественнее сохранить тепло в вашем доме.

Какой дом самый теплый и прочный

Содержание статьи

• Дом из какого материала самый надежный и теплый
• Как построить хороший дом
• В каком доме лучше купить квартиру

Выбирая теплый надежный дом нужно обратить внимание на следующие виды материалов, из которых возводят частные постройки: брус, строительный камень, сендвич-панели.

Дом из какого материала теплее?

Дома из бруса – самые экологичные и обходятся значительно дешевле кирпичных. Помимо этого, дерево имеет более низкий коэффициент теплопроводности, чем этот строительный камень: 0,09 Вт/(м∙К) против 0,8 Вт/(м∙К). Следовательно, оно намного лучше удерживает в доме тепло. Естественная структура дерева нормализует уровень влажности в доме, поэтому воздух в таких помещениях редко бывает сухим даже при использовании обогревателей. Поэтому уровень комфортности проживания в таком жилище намного выше, чем в доме из кирпича.

Из строительных камней (кирпич, пено- и газоблок, бетонный блок) самым теплым является арболит. Этот камень изготавливают из смеси бетона и опилок. Технология производства арболита допускает использование в качестве наполнителя древесную стружку, мелкую щепу, сухую хвою.
Теплые блоки из опилкобетона можно изготовить самостоятельно. Для этого понадобятся форма-опалубка и небольшой вибростол. Перед закладкой в цементно-песчаный раствор в опилки необходимо добавить известь пушонку. Это предотвратит загнивание древесины и пучение арболита. Дом из опилкобетона является самым теплых из тех, которые возведены с помощью строительных камней.

Постройки из сендвич-панелей во многом идентичны каркасникам. Они имеют один и тот же тип утеплителя: пенопласт или его более плотную модификацию – пенополиуретан. Этот материал находится внутри сендвич-панелей и в стенах каркасника. Поэтому эти два типа домов обладают одинаковыми теплоизоляционными характеристиками. В каркасном домостроении в качестве утеплителя могут использовать минеральную вату. Но по причине высокой гигроскопичности она довольно быстро теряет свои теплоизоляционные свойства: отсыревает и оседает. Все здания, выстроенные по любой из этих двух технологий – каркасной и из сендвич-панелей, хорошо сохраняют тепло. Этот факт доказывает то, что такие постройки не нуждаются в регулярном отапливании в холодное время года.

Дом из какого материала самый надежный?

Одни из самых долговечных построек – кирпичные. Эти здания могут выстоять без капитального ремонта и реконструкции более 100 лет. Деревянные дома требуют постоянного ухода, так как им свойственно менять свою форму по причине усадки дерева и его рассыхания или увлажнения. Поэтому долговечность деревянных домов может быть обеспечена только качественным пиломатериалом и регулярной заботой.
Каркасный дом безупречно прослужит не требуя ремонта не менее 50 лет. Эти постройки хороши тем, что не нуждаются в столь пристальном внимании, как дома из бруса или бревна. Поэтому в плане долговечности пальма первенства принадлежит домам из железобетона и кирпича.

Традиционный кирпич или теплая керамика, газобетон или арболит, брус или каркасная технология – из какого материала лучше строить дом? Любой начинающий застройщик, выбирая стройматериал, сталкивается с противоречивой информацией. Принять оптимальное решение – непростая задача. Постараемся сузить сферу поиска, отобрав наиболее практичные и рентабельные варианты.

Что учесть при выборе материала

Важность выбора стройматериала для внешних стен сложно переоценить. Чтобы понять, какой дом построить, эксперты рекомендуют определиться со следующими моментами:

• тип жилья – кратковременные визиты или ПМЖ;
• требования к прочности и экологичности стенового материала;
• предполагаемый срок заселения;
• способ отопления;
• бюджет постройки и трудоемкость процесса;
• доступность стройматериалов в регионе;
• допускается ли вероятность дальнейшей продажи дома.

Универсального ответа на вопрос, какой материал лучше для строительства частного дома, нет. Все зависит от проекта, климата, особенностей региона проживания и личных предпочтений собственника участка.

Основные требования к технологическим свойствам материалов:

• хорошая теплозащита – обогрев дома с холодными стенами обойдется очень дорого;
• пожаробезопасность;
• долговечность;
• шумоизоляционные качества.

Немаловажный фактор выбора – итоговая прочность конструктивных элементов. Стены должны выдерживать вес кровли, перекрытий, ветровые и снеговые нагрузки.

Сравнение материалов для строительства дома: качественная оценка

Чтобы понять, в какой ситуации то или иное решение будет предпочтительней, сопоставим технико-эксплуатационные качества современных материалов для строительства частного дома.

Кирпич – надежность и дороговизна

Несмотря на развитие инновационных технологий, кирпичные дома удерживают позиции лидера. Главные аргументы в пользу традиционного материала:

• отличные показатели шумоизоляции;
• пожарная и экологическая безопасность;
• престижность, эстетичность и широкие архитектурные возможности;
• обеспечение здорового микроклимата в помещение.

Кирпич – самый долговечный материал для строительства дома. Срок службы постройки достигает до 100 лет.

Если все так хорошо, то зачем экспериментировать и развивать новые технологии? Кирпич обладает и недостатками:

• необходимость обустройства прочного фундамента из-за тяжести кирпичных стен;
• дороговизна и длительность возведения;
• высокая трудоемкость и сезонность строительных работ.

Керамический кирпич обладает достаточно высокой теплопроводностью. Для достижения эффективной теплоизоляции надо прибегать к дополнительному утеплению.

Последнего недостатка лишен керамоблок – поризованная керамика. За счет мельчайших воздушных пор материал хорошо удерживает тепло. Дополнительный плюс – увеличенные габариты и ускоренный процесс кладки. Минус теплой керамики – хрупкость. При штроблении стены можно расколоть блок.

Характеристики пено- и газобетонных блоков

Один из вариантов того, как построить теплый и экономичный дом – использование газо- и пенобетонов. Теплоизоляционные характеристики стены в один слой соответствуют свойствам многослойной кирпичной кладки. Теплоэффективность блоков втрое превышает показатели кирпича.

Оба материала имеют схожие характеристики, их основное отличие во внутренней структуре. Газоблоки производят из однородной песчано-цементной смеси. При добавлении газообразователя внутри блока формируются небольшие сквозные каналы.

В пеноблоках, наоборот, внутри материала образуются замкнутые поры. Такая технология дает пеноблокам некоторые преимущества перед газоблоками:

• улучшенные энергоэффективные свойства;
• сниженный вес;
• неподверженность влаге.

Весомые аргументы в пользу обоих стройматериалов: относительная доступность, огне- и биостойкость, легкость, простота обработки.

Недостатки блочной технологии:

• хрупкость стен;
• необходимость внешней отделки;
• присутствие в составе химических элементов.

Плюсы и минусы деревянного дома

Приверженцы натуральных материалов отдают предпочтение древесине, делая акцент на следующих достоинствах:

• экологичность – стены не выделяют токсичных веществ, опасных для здоровья и окружающей среды;
• привлекательность – деревянные постройки обладают особым шармом;
• низкая теплопроводность древесины;
• создание внутри дома оптимального микроклимата – стены из дерева «дышат» и принимают на себя избыток влажности;
• прочность – проломить стену из бревна или бруса не просто;
• возможность обустройства несложного основания – подойдет столбчатый фундамент.

Относительный плюс – стоимость постройки. В целом, возведение деревянного жилья обойдется дешевле кирпичного дома из-за отсутствия необходимости отделки стен и усиления фундамента.

Однако назвать древесину самым дешевым материалом для строительства дома нельзя. Цена во многом зависит от региона. Жителям вблизи лесных насаждений рентабельней использовать дерево, для остальных целесообразность постройки сомнительна. Главные аргументы против дерева:

• длительность усадки стен – порядка 3-х лет;
• пожароопасность – огнеупорные жидкости частично помогают снизить воспламеняемость материала, но полностью не решают проблему;
• вероятность появления трещин;
• необходимость в регулярной защитной обработке деревянных стен от гниения и атак насекомых.

Многие критики древесины отрицательно отзываются о теплоэффективности домов. Наличие щелей сводит на нет теплопроводность дерева. Постройка нуждается в герметизации и дополнительном утеплении.

Особенности применения арболита

Второе название арболита – деревобетон. Материал изготовляют из цементного вяжущего и органических наполнителей – отходов деревообрабатывающего производства. Такой симбиоз наградил арболитовые блоки рядом технических достоинств:

• низкая теплопроводность (до 0,18 Вт/м) и хорошие звукоподавляющие свойства;
• прочность на изгиб – арболит не трескается;
• материал трудновоспламеняем и слабо горюч, образование дыма низкое;
• простота обработки — плиты можно распиливать;
• воздухопроницаемость, стойкость к гниению;
• малый вес – соотношения веса арболита и кирпича составляет 1:3, требования к фундаменту снижены.

Раздумывая, что выбрать – арболит или другой материал, надо учитывать климат региона. Залог долговечности деревобетона – обеспечение сухости. Цоколь дома нуждается в дополнительной гидроизоляции.

В условиях постоянной влажности арболитовый блок способен поглощать 40-80% влаги извне, что снижает его теплоизоляционные свойства.

Дополнительные минусы арболита: несовершенная геометрия блока и дороговизна качественного материала. Ввиду простоты изготовления, рынок переполнен изделиями частного производства, качество которых не всегда соответствует нормам.

Монолит и бетонные блоки

Бетон считается прочнее и долговечнее кирпича. Различают две технологии постройки дома:

• цельная конструкция из монолитного бетона;
• сборное сооружение из заводских железобетонных панелей.

Литой бетон. Достаточно сложная технология: возводят каркас дома из арматуры и постепенно заливают жидким бетоном. По мере высыхания раствора опалубку снимают и переставляют на другой участок заливки.

Преимущества монолитной технологии:

• надежность – прочность постройки объясняется отсутствием швов, литой дом – оптимальный вариант для сейсмоактивных районов;
• долговечность – срок эксплуатации более 150 лет;
• огнеупорность – стены дома не разрушаются при пожаре;
• вариативность форм – выстраивая опалубку, можно придать сооружению любую конфигурацию.

Недостатки монолитных построек: высокая стоимость, необходимость усиления фундамента, сложность создания высокой опалубки, требовательность к качеству бетона.

Сборные панели. Это вариант для тех, кто ищет способ, как построить быстро дом. Готовые ЖБИ панели подвозят на участок и формируют из них сооружение.

Главные преимущества метода: скорость возведения, идеальная геометрия, доступная стоимость, пожаробезопасность.

В частном домостроении метод не особо популярен по ряду причин: плиты выпускают типовых размеров – выбор проектов ограничен, бетонные стены нуждаются утеплении.

Каркасная технология – экономичность и быстрота возведения

Для многих европейцев и жителей Америки вопрос, из какого материала лучше строить дом, не столь актуален. Большинство отдают предпочтение каркасной технологии.

Основа здания – деревянный каркас, который впоследствии обшивают теплоизоляционными плитами. Метод имеет ряд значимых достоинств:

• быстрота постройки и возможность выполнения работ круглый год – «мокрые» процессы отсутствуют;
• простота сооружения – возвести небольшой домик можно самостоятельно без привлечения спецтехники;
• легкость конструкции – каркасник не требует мощного фундамента;
• удобство прокладки коммуникаций – водопроводные трубы, вентканалы и электрокабеля можно закладывать в полости стен, перекрытий;
• хорошая теплоизоляция – при соблюдении норма постройки и использовании качественных составляющих стены каркасного дома энергоемки.

При стандартной толщине стены в 30 см, каркасник сохраняет тепло, как и кирпичный дом с толщиной стены 50 см.

Немаловажный, а порой решающий фактор в пользу каркасной технологии – невысокий бюджет постройки. Быстровозводимые дома – наиболее доступны и очень экономичны в эксплуатации зимой за счет эффективной теплоизоляции стен.

Каркасные дома требовательны к качеству древесины для сооружения опорной конструкции. По сравнению с кирпичными постройками имеют более низкий уровень шумоизоляции.

Когда лучше строить каркасный дом? Популярность каркасников среди соотечественников увеличивается. Ранее предвзятое отношение поменялось – многие на личном опыте убедились в практичности и теплоемкости жилья. Такие дома универсальны и рентабельны, их постройка оправдана в разных климатических регионах.

Альтернативные стройматериалы для частного дома

В некоторых регионах, кроме описанных выше технологий, применяют нестандартные решения:

1. Саман. Стройматериал популярен в Средней Азии. Саман изготовлен из замеса сломы и глины. Материал удерживает прохладу летом и сохраняет тепло зимой, но не особо прочен и боится воды. Саманные дома подходят только для сухого климата, в условиях затяжной дождливой осени и суровых зим материал использовать нельзя.
2. Натуральный камень. Выбор любителей стиля «под старину» и всего натурального. Строительство дома из камня – дорогое удовольствие. Такое сооружение простоит более века.
3. Шлакоблок. Спрессованный блок из наполнителя – шлака и связующего – цемента. Шлакоблок – дешевая альтернатива кирпича, стройматериал популярен при возведении хозпостроек и дачных домиков. Экологическая безопасность прессованных блоков сомнительна, поэтому они не рекомендованы для строительства жилых домов.

Какой дом построить: шкала рентабельности

Если провести сравнение стоимости строительства домов из разных материалов и сопоставить предстоящие расходы на обслуживание, то рейтинг будет выглядеть следующим образом:

• 1 место. Каркасный дом. Ориентировочная стоимость строительства – 180 у. е./кв. м, расходы на отопление и обслуживание дома – минимальны.
• 2 место. Деревянный брус без утеплителя. Примерная цена постройки – 200 у. е./кв. м, но тепловые издержки больше вдвое, а значит и счета за отопление возрастают.
• 3 место. Газобетон с утеплением. Стоимость возведения дома – 320 у. е./кв. м. Расходы на отопление по сравнению с каркасным домом увеличиваются на четверть.
• 4 место. Кирпич, двойная кладка. Цена вопроса – около 400 у. е./кв. м. Эксплуатация дома в зимний период обойдется в три раза дороже, чем содержание каркасника.

Потенциальные застройщики часто сомневаются, стоит ли строить каркасный дом или лучше прибегнуть к традиционным технологиям. Многолетний зарубежный опыт, показатели рентабельности и положительные отзывы соотечественников говорят в пользу каркасных построек. По многим параметрам они опережают кирпичные, деревянные и бетонные дома.

Видео: сравнение стеновых материалов

В одной старой-старой сказке три поросенка увлеченно спорили, из чего лучше строить дом. Сказка сказкой, но и сейчас многие застройщики частенько спорят по этому же поводу. Особенно важно, из какого материала будут изготовлены внешние стены. Ведь именно они способны сделать постройку прочной, красивой и долго живущей.

Что нужно учитывать при выборе материала для стен дома

Стены забирают до четверти всех расходов по строительству дома. И если беспечно отнестись к этому выбору, то можно понести серьезные траты в будущем. Поэтому учтем и рассмотрим важнейшие критерии и факторы, которые необходимо учитывать при выборе материала для возведения стен дома.

#1. Вопрос цены. Затраты могут быть снижены, если взять для стен облегченный материал. Тогда не придется сооружать мощный и дорогой фундамент.

#2. Теплоизоляция. Холодные стены обойдутся зимой слишком дорого. Поэтому, прежде чем выбрать материал нужно сделать все расчеты, ориентируясь на местные климатические условия. Добиться нужной степени теплоизоляции можно прибегнув к помощи утеплителей. Если взять материал с хорошими теплоизолирующими свойствами, то стены можно не утеплять, но все зависит от региона застройки.

#3. Трудозатраты. Затраты времени и сил можно уменьшить, если сложить стены из больших блоков, а не из мелкоштучных материалов. Такие стены возводятся 3 – 4 раза быстрее и легче. Самая высокая скорость – при возведении каркасных панельных стен.

#4. Последующие затраты на отделку. Современные гладкие и эстетичные материалы не требуют дополнительной отделки стен. На этом можно сэкономить.

Чтобы определиться, из чего лучше строить стены дома, рассмотрим основные виды подходящих строительных материалов, определим их характеристики достоинства и недостатки.

Традиционный кирпич

Кирпичный дом способен простоять 100 – 150 лет. Он прекрасно переживет и дожди с ураганами и градом, и сильные морозы, и иссушающий зной. Кладут стены из кирпича со стародавних времен, поэтому технология их возведения отработана до мелочей. Соответственно, и хорошего мастера найти легко.

Керамический или силикатный

Керамический кирпич имеет красный цвет. Сделан он из обожженной глины, поэтому очень прочен и обладает высокой экологичностью. Такой материал не боится стужи и не пропускает воду. Он бывает полнотелым (не более 13 % пустот) и пустотелым (до 49 % пустот). Форма отверстий в кирпиче может быть круглая, квадратная, овальная, с расположением по горизонтали или вертикали. С увеличением их количества теплоизоляционные свойства улучшаются.

Разновидности керамического кирпича.

Силикатный кирпич имеет белый цвет. Его основные компоненты – известь, песок и малая толика добавок. Этот вид кирпича также выпускают как сплошным, так и с полостями внутри. Последний более легкий, а стены из него гораздо теплее (ведь воздух – отличный теплоизолятор). Зато сплошной силикатный кирпич может побаловать застройщика многообразием цветов. Для прочности кирпича неважно, полнотелый он или с полостями внутри.

Силикатный кирпич.

Рядовой и лицевой кирпич и их назначение

Оба вида кирпича бывают различного назначения:

• Рядовой кирпич называют еще строительным – его используют для внутренней кладки стен. Для него не считаются браком небольшие трещинки. Не беда, если углы или ребра чуть-чуть отбиты, имеются насечки по углам.
• Лицевой (облицовочный) кирпич должен иметь безупречный внешний вид, не обладать насечками и изъянами.

Некоторые разновидности облицовочного кирпича.

О прочности кирпича и стойкости к морозу

Прочность определяет марку кирпича. Для этого показателя существует специальная маркировка: буква М и число рядом (от 75 до 300). Данное число – это выдерживаемая данной маркой нагрузка в расчете на один квадратный сантиметр. Чем это число больше, тем тяжелее кирпич. Для стен двухэтажного или трехэтажного дома подходят марки М100 и М125. Цоколь или фундамент кладут кирпичом М150 или М175.

Выбирая, из какого кирпича строить дом, следует учесть и морозоустойчивость (возможность замерзать и оттаивать, не повреждаясь при этом). Для обозначения этого показателя выбрана буква F, рядом с которой стоит число от 15 до 100. Оно означает количество циклов заморозки и разморозки без повреждения материала. В более теплых районах для внешних стен достаточно марки F15, там, где холоднее – F25. Облицовку обычно делают кирпичом марки F50.

Достоинства и недостатки кирпича

Достоинства кирпича +	Недостатки кирпича –
Привлекательный вид.	Большой вес.
Долговечность.	Сложность в укладке.
Способность воплотить в жизнь любой сложный проект.	Большие расходы на оплату хорошему мастеру.
Устойчивость к коррозии, плесени и грибку.	Требование прочного фундамента.
Негорючесть.	Необходимость применения теплоизолятора.
Защита от шума.
Неплохое сохранение тепла.

Керамоблок – прочный и современный материал

В Европе, решая, из какого материала строить дом, часто выбирают керамоблок. Он экологичен (состоит из обожженной смеси глины с деревянными опилками), а строить из него можно дешево и быстро. Дом такой простоит не меньше 150 лет, причем его можно сделать многоэтажным (запас прочности это позволяет). По бокам поверхность керамоблока рифленая, а внутри – поры. Стыкуются отдельные элементы с помощью соединения паз-гребень.

Керамоблоки различного размера.

Размеры и характеристики керамических блоков

Размеры керамоблоков бывают разными, но высота у них стандартная, равная кирпичной кладке. Это удобно – можно строить по проекту кирпичного дома. Блок размером 50 х 24,8 х 23,8 см весит 25 кг, а по объему равен 15 кирпичам по 3,3 кг каждый. Одну такую плиту положить проще и быстрее, да и раствора меньше понадобится. По ширине блоки бывают 23, 24 и 25 см. Длина их (определяющая толщину наших стен) может быть от 25 до 51 см. На этой стороне расположен пазогребневый замок.

Для кладки несущей стены берутся блоки, у которых длина составляет от 30 см. А если сделать стены толщиной в 38 см и более, их и утеплять не придется. Ведь пористые блоки имеют маленькую теплопроводность – от 0,14 до 0,29 ватта на квадратный метр на градус Цельсия. Более толстые блоки (38, 44 и 50 см длиной) маркируются как М100. Если же планируются тонкие, но надежные стены, то можно взять блоки марки М150. Керамоблок выдерживает до 50 циклов заморозки и разморозки. Это соответствует марке F50.

Достоинства и недостатки керамоблоков

Достоинства керамоблоков +	Недостатки керамоблоков –
Маленький вес вкупе с высокой прочностью позволяет возводить даже многоэтажные здания. Причем быстро и без лишних трудозатрат.	Высокая цена – данный материал для стен дома относится к элитной группе.
Раствор используется более экономно, чем для кирпичной кладки – нет необходимости применять его в вертикальных швах.	Сложно найти хорошего мастера для возведения стен, так как материал достаточно новый.
Морозоустойчивость на высоком уровне.	Керамоблоки весьма хрупкие, поэтому их надо очень аккуратно транспортировать и складировать.
Материал способен выдержать огонь не менее 4 часов.
Благодаря пористости керамоблок отлично поглощает шумы, а также держит тепло.
Стены из этих блоков «дышат», регулируя влажность и создавая отличный микроклимат.
Служит такой дом до 150 лет, при этом тепловые характеристики стен не ухудшаются.

Газобетонные блоки – материал для теплых стен

Внешне газобетонные блоки выглядят хуже чем керамоблок, но зато они превосходно держат тепло. Стены из газобетона толщиной 30 – 40 см. построенные в одни слой обладают такими же характеристиками как и многослойный сделанные из кирпича или керамоблоков. При этом в помещении держится достаточно комфортный микроклимат так как газобетон эффективно противостоит колебаниям температуры и влажности. Этот материал не будет гнить и портиться от времени – ведь он имеет неограниченный срок эксплуатации. А по теплоизоляции он в 3 раза лучше, чем кирпич. Это заслуга воздушных пор, находящихся внутри материала.

Структура газобетонных блоков.

Характеристики газобетонных блоков

Газобетон дешево перевозить и просто монтировать. Если нужно разрезать блок, то обычная ножовка великолепно справляется с ним. Раствора или специального клея нужно немного, строительство идет быстро. Если кладку производить на клей, то она получается тонкошовной, что способствует лучшей теплоизоляции помещения. Сделанные в заводских условиях, легкие блоки имеют идеальный срез, так что стены получаются достаточно ровными. Это позволяет сэкономить на внутренней отделке.

Газобетонные блоки обладают небольшим весом, что снижает стоимость их транспортировки, а применять данный материал можно на различных этапах строительства. В виду того, что материал очень легко подвергается обработке, имеет небольшой вес и большие размеры, каменщик делает меньше трудозатрат.

Газобетон не горючий материал, который имеет хороший показатель прочности на сжатие. Изготавливается он исключительно из натуральных компонентов и является абсолютно экологичным. Данный материал достаточно морозостоек, а уровень паропроницаемости дома из газобетона можно сравнивать только с домом построенным из дерева.

Разновидности газобетонных блоков.

Для газобетона важнейшей характеристикой является плотность (D). Она может варьироваться – от 350 до 1200 кг./м 3 . В зависимости от плотности выделяют марки газобетона, обозначают их буквой «D» и цифрой. Для строительства коттеджа, лучше брать марки D500 – D900. Блок со стандартными размерами (20 х 25 х 60 см) весит 18 кг. Он заменит до 20 кирпичей (общий вес до 80 кг). Поэтому если вы еще не определились из чего строить дом, повнимательнее отнеситесь к данному материалу.

Достоинства и недостатки газобетонных блоков

Достоинства газобетонных блоков +	Недостатки газобетонных блоков –
Мастер кладет легкий газобетон в 9 раз быстрее, чем кирпич. Ведь движений нужно делать меньше.	Прочность при сгибании невысокая.
Геометрические размеры блоков отличаются точностью. Гладкая поверхность позволяет не использовать дополнительное выравнивание.	Со временем материал может потрескаться.
Прочность на сжатие – отличная, теплопроводность – очень маленькая.	Храня газобетонные блоки на улице, нужно хорошо укрывать их от непогоды.
Стойкость к огню – высокая. А благодаря лишь натуральным компонентам в составе газобетона при пожаре не выделяются токсины.	Нужен прочный фундамент.
Благодаря пористости материал хорошо выдерживает мороз, а пар пропускает не хуже, чем дерево.

Старое доброе дерево – комфортно, но хлопотно

Людям, задумывающимся, из чего лучше строить частный дом, зачастую приходит на ум именно этот материал. Ведь деревянный дом – это здоровье и уют. Его стены не просто «дышат», но и делают воздух целебным, задерживая все вредные вещества. Стены из дерева создают в помещении оптимальную влажность и приятно пахнут.

Стены дома из дерева обладают хорошей теплоизоляцией и сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Затраты на обогрев деревянного дома могут быть значительно ниже по сравнению с кирпичными стенами.

Сруб ручной рубки

Этот способ – самый старый, им пользовались наши деды и прадеды. Речь идет о срубе, выполненном вручную. Ствол дерева отрезается до нужной длины, а затем на нем делают замки и пазы. Далее бревна соединяют, выкладывания очертания дома. Непременно надо дождаться усадки – это около года, не меньше. Потом конопатят щели и обшивают коробки окон и дверей.

Сегодня такой способ возведения деревянного дома не используется. Каждый может построить дом из оцилиндрованного бревна. Такое строение собирается, подобно конструктору, об этом поговорим далее.

Дом из бруса строить проще и быстрее

Аккуратные гладкие бревна обрабатывают в производственных условиях и маркируют. На строительную площадку поставляют уже готовые детали из которых собирают стены. Брус может иметь различные размеры и сечение (прямоугольное, квадратное, в виде буквы D). Если он профилированный, то имеет выступы и пазы для соединения. Косой срез помогает стечь лишней воде. Дом из этого материала можно возвести своими руками.

Существует несколько разновидностей бруса для строительства дома:

Брус пиленый сделан из бревна с влажностью от 50 до 70 %. Как только его выпилят, он сразу же идет на стройку. Из-за этого дом подвержен усадке, (до 10 см). А на стенах порой появляются трещины.

Фото: www.derevo.by

Брус строганый просушивают в условиях производства. Влажность готового изделия – от 20 до 25 %. После просушки на специальном станке изделия остругивают. В итоге усадка дома, хоть и существует, но очень небольшая.

Брус клееный сделан из нескольких слоев ламелей (специальных досок, высушенных до 6 или 10 % влажности). Их склеивают под давлением, при этом волокна соседних слоев располагают перпендикулярно друг другу. Готовые изделия имеют длину до 12 м, а толщину – от 7,5 до 30 см. Они не дают усадки, не деформируются и не идут трещинами. Поэтому многие считают, что именно клееный брус – лучший материал для стен деревянного дома.

Достоинства и недостатки дерева как материала для возведения стен дома

Достоинства дерева +	Недостатки дерева –
Это один из самых экологичных материалов.	Дерево горит, может гнить и «съедаться» грибком. Для предотвращения этого нужно все детали обрабатывать специальными препаратами.
Строить деревянный дом не так дорого, чем кирпичный.	Усадка сруба может идти от 3 до 5 лет.
По теплопроводности дерево значительно превосходит кирпич.	Строганый брус и срубы могут трескаться.
Деревянный дом очень красив. Зачастую он не требует отделки ни внутри, ни снаружи.
Фундамент требуется легкий и недорогой. Например, столбчатый.
Служит дом из дерева, особенно срубленный вручную, очень долго.

Легкий и недорогой каркасный дом

А из чего дешевле строить дом? Для кого-то ответ на этот вопрос важнее всего. Тогда присмотритесь к каркасной технологии. Кроме дешевизны такого жилища, впечатляет и скорость сборки. Всего несколько недель – и можно вселяться в пятикомнатный дом, в котором будет тепло и комфортно.

Основа подобных зданий – каркас из дерева или металла. Он включает в себя стропила, стойки, фермы и прочие элементы. Затем кладется утеплитель, а сверху всё это обшивается плотными листами ДСП или ОСП. Стена такого дома весит в 15 раз меньше кирпичной. Дорогого дерева для каркаса идет немного – в 5 или 10 раз меньше, чем для сруба. Утеплитель – основная статья расходов. Однако и он, даже самый лучший, дает стоимость стены в 1,5 раза дешевле, чем из бруса, а по сравнению с кирпичом – в 2,7 раза.

Каркасные дома могут быть двух видов:

Каркасно-щитовой дом – собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами. Завершающий этап – постройка крыши.

Каркасно-рамочный дом – сделан на основе «рамки» – каркаса из брусьев и бревен, опирающегося на фундамент. Далее ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли обшивают каркас утеплителем (минватой или ППС). В конце производится внешняя обшивка.

Так как основным материалом при строительстве каркасного дома является утеплитель, то при проведении правильных расчетов необходимого его количества, строение получается достаточно теплым. Что позволит вам значительно сэкономить на отоплении.

Достоинства и недостатки каркасных домов

Минимальные значения	Максимальные значения
Крайне низкая цена и быстрый монтаж.	Стены не очень прочные – их легко проткнуть чем-то острым.
Хорошее теплосбережение (при отключении отопления на морозе в минус 10 °С температура уменьшится на 2 °С за сутки).	Дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный.
Не нужна отделка внутри, что снижает затраты.	Мало простора для фантазии – обычно берут типовые проекты.
Перепланировку и усовершенствование такого дома можно осуществить легко.	Стены не «дышат», поэтому нужно делать хорошую вентиляцию.
Коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место.

Таблица: Сравнение различных материалов для возведения стен

Материал	Достоинства	Недостатки	Стоимость материалов и работ $/М 2
Кирпич (толщина – 380 мм.)	Надежность; долговечность; экологичность.	Необходимость утепления; трудоемкость; тяжелые стены; нужен мощный фундамент.	75
Керамоблок (толщина – 380 мм.)	Надежность; долговечность; экологичность; скорость возведения.	Хрупкость материала; сложно найти специалиста.	82
Газобетон (толщина – 380 мм)	Быстрота возведения; долговечность; надежность; экологичность; теплоизоляция.	Нужен прочный фундамент; Низкая прочность на изгиб.	60
Оцилиндрованный брус (диаметр – 200 мм.)	Экологичность; быстрота возведения.	Усадка стен; большая зависимость от качества материала и специалистов. горение; гниль.	44
Клееный профилированный брус (200/230 мм.)	Экологичность; быстрота возведения; облегченный фундамент.	Горение; гниль	113
Деревянный каркас + сэндвич-панели с утеплителем.	Быстрота возведения; облегченный фундамент; хорошая теплоизоляция.	Долговечность дома зависит от технологии и качества строительства.	44

Видео: Из каких материалов лучше строить дом

строим коттедж из сип-панелей от SIP-TECH

Вы мечтаете о собственном домике, но не решаетесь его строить из-за дороговизны проекта? Надо отметить, что многие наши соотечественники столкнулись с такой проблемой. Но пока один прощались с мечтой об уютном особняке, другие смогли успешно реализовать ее. Каким же образом им удалось найти деньги на такой масштабный проект? На самом деле особых вложений не потребовалось – многие люди даже заплатили за дом меньше, чем планировали изначально. Возможным это стало благодаря развитию современных технологий – вместо стандартных зданий возводились более экономичные дома по канадскому образцу. Эти дома отличаются отсутствием фундамента, сборным каркасом и стенами их sip-панелей. Последние можно выбирать самостоятельно, в зависимости от того, каких условий планируется добиться в доме. Например, можно заказать панели от SIP-TECH — sip-tech.ua представляет большой выбор этих изделий. Чем они примечательны?

Ппреимущества каркасных домов 

Первым делом надо отметить, что сип-панели, представленные в каталогах на sip-tech.ua идеально подходят под климатические условия нашего региона. Зимы в Украине достаточно холодные и затяжные. Проводить их комфортнее в хорошо утепленном доме. Способны ли сип-панели греть? Нет, но им присущи энергосберегающие характеристики. Благодаря продукции от SIP-TECH в доме будет уютно даже в морозы.

Вторая причина заказать панели от SIP-TECH – их адекватная стоимость. Строительство дома и так требует затрат, поэтому сэкономить хотя бы на некоторых стройресурсах не помещает.

Экологичность СИП-панелей – третья причина их популярности. Изделия идеально подходят для обустройства жилых зданий, так как в их основе нет никаких токсичных веществ.

Панели неплохо отсекают звуки. Если вас напрягает постоянный шум снаружи, то обязательно заказывайте продукцию от SIP-TECH – благодаря такой обшивке в вашем доме будет тихо и комфортно.

Чем топят немцы и сколько платят за тепло в своих домах? | Германия | DW

«Не понимаю, чем топить будете? Газа вы не хотите, атомную энергетику не развиваете. Дровами топить будете?» В зале раздался смех. Выступавшему его шутка так понравилась, что после небольшой паузы он решил добавить: «Так за дровами в Сибирь надо ехать, у вас же и дров нет».

Было это в ноябре 2010 года на международной экономической конференции в Берлине. А шутником был Владимир Путин, временно перешедший из президентов в премьер-министры. Скорее всего, он тогда и не подозревал, что уже очень скоро высокотехнологичное отопление древесиной — точнее, древесными опилками и топливными гранулами (пеллетами) — станет в Германии самым экономически выгодным для потребителей и самым экологичным с точки зрения защиты климата.

Древесина: хорошо для кошелька и климата

Согласно немецкому «Отопительному зеркалу», в жилых и общественных зданиях площадью от 501 до 1000 кв.м дешевле всего обходится отопление древесными опилками (6 евро 80 центов в год в пересчете на один кв.м). На втором месте — пеллеты (9,50 евро), на третьем — тепловые насосы (9,80 евро), на четвертом — газ (10 евро), на пятом — солярка (12,10 евро). А дороже всего в Германии — централизованное сетевое теплоснабжение (12,30 евро за кв.м в год).

Так горят пеллеты

Древесина в качестве сырья для отопления вне конкуренции и по ее экологичности. При сжигании пеллетов и опилок в атмосферу выбрасывается такой же объем углекислого газа, какой поглотило дерево при жизни или выделяется при его разложении. Поэтому дерево считается СО2-нейтральным сырьем. Правда, для вырубки, производства и транспортировки пеллетов все-таки требуется дополнительная энергия, которую эксперты суммируют в 23 грамма углекислого газа при выработке с помощью пеллетов одного киловатт-часа тепловой энергии.

Для сравнения: при отоплении соляркой выброс СО2 составляет 318 грамм за каждый кВт⋅ч, газом — 247 грамм, тепловым насосом, потребляющем довольно много электроэнергии, — от 183 до 201 грамма за кВт⋅ч в зависимости от доли возобновляемых источников в общем ее производстве. Что касается экологичности магистрального тепла, то ее, указывают немецкие эксперты, даже ориентировочно оценить невозможно. Все зависит от того, как оно вырабатывается на теплоцентрали. Если за счет сжигания угля, то выбросы СО2 запредельны, если за счет биомассы или путем геотермальной энергетики, то эмиссия углекислого газа почти нулевая.

Газ и солярка — главное сырье для выработки тепла

Несмотря на объективные преимущества древесины, ее доля в общем тепловом балансе Германии остается незначительной. По опубликованным итоговым данным  Федерального объединения предприятий энерго- и водоснабжения (BDEW) за 2019 год, лишь 2,8% из общего числа в 18,9 млн существующих в Германии жилых домов (многоквартирных и односемейных, всего 40,6 млн квартир) имели в подвалах отопительные котлы, работающие на пеллетах или древесных опилках.

Тепловой насос в подвале односемейного дома

Причина в том, что такие котлы, несмотря на их все большую автоматизацию, все-таки требуют регулярного ухода: раз в одну-две недели полагается удалять остатки золы и раз в полтора-два месяца — чистить топку. Газовый же котел или работающий на солярке нуждается в сервисном обслуживании не чаще раза в год. Кроме того, для хранения пеллетов или опилок нужно довольно большое помещение под склад — не менее 8 кв.м в односемейном доме.

Так что газ и солярка остаются главными источниками тепла в немецких жилищах. Доля газа — 45,9%, солярки — 29,8%. К теплоцентралям были подключены в прошлом году 6,6% жилых домов, 3,4% имели тепловые насосы, 2,3% — электрическое отопление. Остальное — это жилища с разными печками в отдельных комнатах: на угле, дровах, пеллетах и солярке.

Бавария топит соляркой

Есть, правда, существенные региональные различия. Так, в Баварии почти треть одно- и двухсемейных домов не подключены к магистральному газу (в среднем по Германии — 12%), поэтому в этой федеральной земле доля солярки для отопления жилищ выше. В Баварии, по данным местной газеты Augsburger Allgemein, она составляет 41% всех жилых и общественных зданий, в северных федеральных землях — от 15 до 20%.

В восточной же Германии, то есть бывшей ГДР, где во времена социализма по советскому примеру строили преимущественно бетонные многоэтажки, значительно выше среднего доля централизованного сетевого теплоснабжения. В Берлине — 37,1%, в Мекленбурге — Передней Померании — 36,6%, в Бранденбурге и Саксонии — более 28%.

Дешевое и дорогое тепло

Между тем именно такое теплоснабжение обходится немцам дороже всего, и разброс цен здесь самый большой. Специалисты «Отопительного зеркала» подсчитали, что обогревать таким образом квартиру размером в 70 кв.м стоит от 580 до 1335 евро в год, односемейный дом в 110 кв.м — от 1000 до 2345 евро.

К числу недостатков такого типа теплоснабжения эксперты относят также фактически монопольное положение того или иного местного производителя тепла, потребители которого не могут уйти к конкуренту. По данным газеты Süddeutsche Zeitung, Федеральное антимонопольное ведомство (Bundeskartellamt) установило, что магистральные теплоснабженцы порой используют свое монопольное положение для неоправданного повышения тарифов.

В отличие от этого, поставщика солярки (а после либерализации газового рынка — и газа) потребитель может выбрать по своему усмотрению. При этом сравнительные порталы в интернете служат сдерживающим фактором для роста цен. Правда, разброс цен при этом тоже довольно большой, что объясняется, в первую очередь, разным уровнем тепловой изоляции жилых домов.

В среднем же отапливать газом ту самую квартиру в 70 кв.м обходится в 700 евро в год, односемейный дом в 110 кв.м — в 1245 евро. Если те же самые объекты отапливать соляркой, то цены будут выше — 845 евро в год в первой случае и 1450 евро — во втором. При этом, однако, цены на солярку меняются куда сильнее, чем на газ, и при определенной сноровке, терпении и наличии резервов можно улучить момент, когда заказ этого топлива окажется очень выгодным.

Смотрите также:

• Самое дешевое жилье Германии

  Рост цен

  Как и в других мегаполисах, цены на аренду жилья в Берлине растут. Сегодня позволить себе комнату, а тем более однокомнатную квартиру может далеко не каждый студент. Решение квартирного вопроса в больших городах — дешевые и компактные дома.

• Самое дешевое жилье Германии

  Внешний вид

  По задумке немецкого архитектора Ван Бо Ле-Менцеля (Van Bo Le-Mentzel) жилье за 100 евро занимает площадь всего 6,4 квадратных метра. Но внутри есть все: небольшая спальня, кухня, ванная комната. Как все это уместилось в маленький дом?

• Самое дешевое жилье Германии

  Хитрое решение

  Здесь каждый предмет интерьера имеет функциональное назначение. На втором ярусе расположены спальня и кабинет. Правда, чтобы сесть за письменный стол, нужно опустить ноги вниз в специальное отверстие. С другой стороны стола размещены полки для посуды, они находятся прямо над мини-кухней.

• Самое дешевое жилье Германии

  Компактная расстановка

  Первый этаж служит в качестве гостиной, зоны ддя отдыха и кухни. Высота всего дома составляет 3,6 метра, его ширина не превышает двух метров.

• Самое дешевое жилье Германии

  Пробная ночевка

  Весной дом стоял в берлинском районе Кройцберг и был открыт для всех желающих. По вечерам здесь проводили экскурсии и рассказывали о необычной конструкции. Потом участники могли подать заявку, чтобы переночевать в этом месте. Сейчас создатели строят мини-жилищный комплекс из 20 домов в саду неподалеку от музея Баухауза.

• Самое дешевое жилье Германии

  Дом-конструктор

  Главная особенность дома за 100 евро — возможность увеличивать пространство. Модульная конструкция позволяет по желанию расширять комнаты. Архитектор Ван Бо Ле-Менцель планирует построить из таких блоков многоквартирный дом. В отличие от другого бюджетного жилья, здесь у каждого будет своя кухня и ванная комната.

  Автор: Ксения Сафронова

20 домов, поразивших мир своим смелым дизайном / AdMe

Вы когда-нибудь задумывались, как выглядят самые дорогие дома в мире и какие жилища строят себе архитекторы? Где живут супергерои-миллиардеры из голливудских фильмов, у кого вместо крыши бассейн, и как выглядит самый узкий в мире дом? AdMe.ru приготовил для вас подборку необычных домов, вилл и особняков, поразивших весь мир своим смелым дизайном.

Стеклянный дом (Япония)

Этот невероятный дом создан для любителей естественного света, которые не прочь пожить у всех на виду. Здание находится на самой густонаселенной улице Токио. Здесь нет отдельных комнат, но есть разные уровни и «ветви», чтобы все жители дома постоянно чувствовали себя частью единого сообщества.

Гелиодом (Франция)

Дом, похожий на юлу, придуман как экологичное жилище. Он расположен под определенным углом к солнцу, чтобы получить максимум энергии благодаря солнечным панелями. Этого вполне хватает для обогрева, освещения и других нужд.

Дом-раковина «Наутилус» (Мексика)

Воплощение органической архитектуры в сочетании с эстетикой биотека. Лучи света, проникающие через разноцветные стекла, наполняют дом яркими бликами. Шершавые на ощупь крепкие стены легко устоят при землетрясении, по полу стелется живой растительный ковер, а тропинки из камня ведут к жилым комнатам.

Дом-камень (Португалия)

Это загадочное жилище напоминает дом пещерного человека, дожившего до наших дней. Построенный между двух камней, покрытый мхом и черепицей, с открытым бассейном и каменным сараем, он привлекает тысячи туристов ежегодно.

Дом-гусеница (Чили)

12 морских грузовых контейнеров пригодились Себастьяну Ирразавалу, чтобы построить для своей семьи современный и экономичный дом. Благодаря продуманному дизайну и правильному расположению стекол основные комнаты максимально заполнены солнечным светом от восхода до заката.

Дом-отшельник на реке Дрина (Сербия)

Раз в несколько лет бурные потоки реки уносят дом, но местные жители каждый раз восстанавливают его. Самая первая избушка появилась здесь в 1969 году. Тогда здесь собиралась молодежь, звучали песни. Сегодня домик можно арендовать на пару дней для отдыха.

Стеклянный павильон (США)

Этот современный дом в духе минимализма, сделанный из самых дорогих и роскошных материалов, стоит $ 29 млн. Детище архитектора Стива Германа, который потратил на его строительство 6 лет, он превосходен вплоть до мелочей, но до сих пор не может найти себе жильцов.

The Hole House, или По ту сторону «черной дыры»

На месте двух обветшалых домов в Хьюстоне в 2005 году появилась черная дыра! Это — удивительное творение двух американских художников и дизайнеров Дэна Гавела и Дина Рака, которое они назвали «Инверсия». Им пришла в голову идея построить удивительный дом-туннель, чтобы еще раз напомнить людям, насколько хрупкой является временно-пространственная материя.

Особняк Железного человека (США)

Шикарный особняк Razor Residence известен киноманам как резиденция Железного человека из одноименного фильма по комиксам Marvel. Хотя в фильме благодаря спецэффектам дом выглядит немного иначе снаружи, после ошеломительного успеха картины в прокате дом ушел с молотка за $ 117 млн сразу после окончания съемок.

Дом Хоббита (Великобритания)

Домиком, напоминающим жилище хоббита, мало кого увидишь. Но здесь речь идет об автономном экожилище. На его постройку ушло 3 000 евро и лишь натуральные материалы, а его главный проектировщик выложил в сеть все чертежи и подсказки для тех, кто захочет построить такой же. Затерянный в лесах Уэльса, его дом существует независимо от внешнего мира.

Дом Медузы (Испания)

Соседние здания закрывали собой вид на море, поэтому огромный бассейн превратился в крышу этого великолепного особняка. Волны создают причудливые блики в гостиной, а голубой свет заливает все комнаты благодаря панорамным окнам.

Дом Керета (Польша)

Известен как самый узкий дом в мире. Лишь 122 см в самом широком проеме здания. Но из-за строгих законов в самой Польше дом зарегистрирован как арт-инсталляция. Название здания объясняется просто: дом посвящен израильскому писателю и режиссеру Этгару Керету.

«Антилия» (Индия)

Это самый дорогой в мире дом стоимостью $ 1 млрд. 27 этажей, спортивный центр, танцевальная студия, 3 вертолетные площадки, частный кинотеатр и сотни комнат для одной небольшой семьи индийских богачей.

Дом-сфера с обзором на 360 градусов (Новая Зеландия)

Создатель этого чуда мечтал сделать взрослую версию домика на дереве. Skysphere Tiny House, дом-сфера с обзором на 360 градусов, — это идеальное место, чтобы уединиться и отдохнуть. В нем есть мини-бар, плазменный экран и система «умный дом», которой можно управлять при помощи смартфона.

Уолстром-хаус (США)

Асимметричный дом Джона Лотнера, который создал моду на подобные дома в Калифорнии. Построенный в 1964 году, этот шедевр является воплощением классических принципов органической архитектуры, когда каждое здание проектируется индивидуально под особенности конкретной местности, чтобы совершенно вписаться в нее.

Зеркальный куб (Швеция)

Это сооружение стало одним из отелей серии Tree Hotel, представляющих собой домики на деревьях. Невидимый снаружи и уютный внутри. Одна ночь в зеркальном кубе обойдется примерно в 500 евро, а в качестве угощений туристов ждут блюда шведской кухни.

Железный дом (США)

На постройку и отделку этого дома ушло 110 тонн железа, но работы продолжаются. Строительство велось так долго, что сам архитектор так и не дожил до момента, когда дом был почти завершен. С тех пор строение пустует.

Дом на пилоне (Австралия)

Название дома объясняется тем, что пилон — это единственное, на чем держится особняк. Попасть в него можно только по мосту. Под основанием дома — автострада, а с балкона открывается восхитительный вид на океан.

Дом Флинстоунов (США)

Одним кажется, будто этот дом похож на жилища каменного века, другим он напоминает черепушку животного. Отсюда открывается шикарный вид на горы и океан. Но несмотря на необычный дизайн, никто не спешит с покупкой дома: его арендуют для вечеринок или показывают туристам во время экскурсий.

Дом Кимбалл (Доминиканская Республика)

Превосходный дизайн, смесь элементов, конструкций и линий — эта частная вилла стала воплощением стиля и элегантности. Владельцы любят проводить здесь выходные с друзьями, а в остальное время сдают ее всем, кто готов выложить за ночь здесь круглую сумму.

Дом над водопадом (США)

В 1930-е перед архитектором стояла непростая задача: разместить здание на выступающем скалистом участке над водопадом. Ни одно дерево на участке не было вырублено, ландшафт полностью сохранен, а дом идеально выписан в него. Несколько десятилетий семья Кауфмана отдыхала здесь, после чего дом над водопадом превратили в музей.

Какую конструкцию дома строить наиболее экономично?

Дом какой формы наиболее экономичен для строительства?

квадрат

Какой дом строить дешевле всего?

10 дешевых, экономичных способов построить дом

1. Построить собственный дом, с подрядчиком. …
2. Постройте собственный дом, без подрядчика. …
3. Постройте простую коробку. …
4. Выбирайте конструкцию с простой крышей. …
5. Постройте энергоэффективный дом.…
6. Держите участки водопользования вместе. …
7. На данный момент откажитесь от дорогой отделки. …
8. Построить крохотный домик.

Что больше всего стоит при строительстве дома?

Топ-5 затрат на строительство дома

1. Обрамление. Обрамление — самая дорогая часть строительства дома. …
2. Фундамент. Цена фундамента определяется двумя ключевыми факторами:
.
3. Сантехника. Одна из самых сложных работ при строительстве дома — это установка сантехники.…
4. Кровля. Размер кровли и тип используемого материала определяют стоимость кровли. …
5. Полы.

Какой дом построить проще всего?

Каркасный дом

Можно ли построить дом за 50к?

Есть много факторов, которые убедительно свидетельствуют о том, что вы не можете построить дом за 50 000 долларов в США в 21 веке. Среди них следующие: стоимость земли и разрешения часто почти равна вашему общему бюджету. … Чтобы приблизиться к строительству дома с бюджетом в 50 000 долларов, вам придется срезать много углов.

Средняя стоимость строительства дома составляет 248 000 долларов, или от 100 до 155 долларов за квадратный фут, в зависимости от вашего местоположения, размера дома и использования современного или нестандартного дизайна.

Можно дом за 70к построить?

Резюме: Вы сможете построить новый дом менее чем за 70 000 долларов. Вы даже можете попросить строителя построить его для вас менее чем за 70000 долларов без учета земли.

Дешевле ли построить двухэтажный дом?

Цена — качество

Вы можете потратить больше денег на дом и иметь меньший блок или большой одноэтажный дом с открытой планировкой.Вообще говоря, двухэтажные дома обычно на 20-50 тысяч долларов дороже, чем традиционные одноэтажные дома.

Как построить дешевый дом?

Строительство недорогого дома — 5 способов построить недорогой дом

1. Сохраняйте простую геометрию. Верный способ добавить дополнительные затраты к самостоятельной сборке — это начать с суетливого плана, полного кривых и сложностей. …
2. Тщательно продумайте свой метод строительства и материалы.…
3. Эффективно используйте площадь помещения. …
4. Планировка пространства.

Может ли построить дом дешевле покупки?

Все, что вам нужно сделать, это построить его. … Однако строительство дома может занять некоторое время, и вам необходимо принять во внимание некоторые расходы. Это может оказаться дешевле, чем покупка существующего дома, но вам все равно придется выделить в бюджет больше, чем стоимость земли и постройки. 17 мая 2017 г.

Строить или покупать дешевле?

Дешевле купить или построить дом? Если смотреть строго на статистику, покупка дома обычно дешевле, чем его строительство.По данным Национальной ассоциации риэлторов®, средняя цена продажи жилья в США в июне 2019 года составляла около 288 900 долларов.

А дешевле ли построить дом на сваях?

Строительство на сваях или домик на пляже Стоимость

Во время строительства дома это сделать значительно дешевле. Стоимость поднятия дома может достигать от 25 000 до 100 000 долларов.

Какой фундамент самый дешевый?

фундамент плитный

Какой самый дешевый материал для строительства?

8 недорогих строительных материалов, которые не выглядят дешевыми

• Кончай за меньшие деньги.1/9. …
• Бетонные листы. 2/9. …
• Восстановленное дерево. 3/9. …
• Кирпич б / у. 4/9. …
• Гофрированный металл. 5/9. …
• Каменный шпон. 6/9. …
• Транспортные контейнеры. 7/9. …
• Бамбук. 8/9.

Можно ли построить небольшой дом на заднем дворе?

Правила зонирования и строительства по всей стране запрещают вам покупать землю и строить на ней собственный крошечный дом. Вместо этого вам придется построить дополнительную жилую единицу, то есть вторичную жилую единицу, расположенную на односемейном участке.

Экономичных способов построить дом

Или кто-то может спросить: «Какой самый дешевый способ построить дом?» «Экономичный», вероятно, более подходящий термин. Есть несколько способов построить дома; В этой статье рассматриваются наименее дорогие, от среднего до высшего, начиная с наиболее экономичных. И вот некоторые новости: поручить архитектору спроектировать его для вас может быть одним из лучших способов.
Свяжитесь с нами: [email protected], чтобы разработать его для вас. Или позвоните: 828-269-9046.

С тех пор, как старший лицензированный архитектор этой фирмы, Рэнд Зёлльнер, ArCH, NCARB, получил первую лицензию архитектора несколько десятилетий назад, он и его компания изучили всевозможные способы проектирования и строительства домов для своих клиентов. Прежде всего: HOME ARCHITECTS ® проектирует дома. Строят их подрядчики. То, что эта компания обнаружила за десятилетия, является основой для этой статьи.

Самый экономичный способ построить дом

См. Ниже: ->

1. 2 ЭТАЖА НА БЛИЖНОМ УРОВНЕ
Подрядчики, которых спросил этот Архитектор, и их собственный опыт сообщили этой архитектурной компании, что САМЫЙ ЭКОНОМИЧНЫЙ И НАИМЕНЕЕ ДОРОГОЙ СПОСОБ ПОСТРОИТЬ ДОМ — это сделать его двухэтажным на почти ровном месте.

Благодаря более компактной конструкции, двухэтажный дом (или 1-1 / 2 этажа) с простой крышей дает большую отдачу от вложенных средств. «SunBird» (C) Copyright 2013 Home Architect, PLLC, Все права защищены во всем мире. Дополнительную экономию можно получить, исключив арки и детали деревянного каркаса, и все равно получится великолепный дом с высокими потолками, который имеет хорошую стоимость.Нажмите на это изображение, чтобы увидеть этот дизайн от архитектора.

Причина: уровень 2-го этажа относительно дешев и легко обрамляется, и вам понадобится только одна простая прямая лестница, если вы проектируете его с учетом экономии. Что вы получаете: половину стоимости фундаментов, которые обычно недешевы: бетон стоит дорого, а формовка — дорого, равно как и стальная арматура. Кроме того, размер вашей крыши уменьшается вдвое. У вас только половина крыши и фундамента, чем в одноэтажном доме.

Кроме того, если вы строите почти на ровной поверхности, ваши фундаменты, вероятно, будут простыми и относительно неглубокими, если только другие геологические условия не сделают их иначе.

Итак, все сказано: еще один аспект этого подхода к экономии: KISS (Keep It Simple, Stu ***).Итак, чем проще контейнер, тем меньше работы для Исполнителя. Также будьте осторожны при выборе материала внутри и снаружи. Если вам нужна настоящая шиферная крыша, знайте, что эта высококачественная функция увеличит ваши расходы. Прислушайтесь к совету своего архитектора.
Также: Местоположение. Если вы строите в удаленном месте, есть вероятность, что ваши строители будут взимать с вас больше за удовольствие от более длительной поездки и других ситуаций, которые возникают в результате удаленности от ресурсов. Другими словами: в стране все в порядке, пока у вас есть электричество, вода и асфальтированные дороги не слишком далеко от складов и людей, которые будут строить ваш дом.

В идеале у вас должно быть достаточно небольшое пространство для лазания по высоте: достаточно, чтобы подрядчики могли войти туда и установить свои системы, а также для будущего обслуживания, но не настолько, чтобы сильно поднять высоту дома. Возможно 3 ′.

Также: строительство 2-го этажа обходится дешевле, если он умещается внутри основной крыши, которая начинается поверх несущих стен первого этажа.

(продолжение ниже):

Другими словами: стоимость 2-го уровня указана только за лестницу, перила, любую сантехнику и отделку.Остальная часть здания уже там.

И: ваш архитектор может проектировать с четным шагом 4 дюйма в плане, когда это возможно, что исключает необходимость резки материала.

И еще кое-что: ваш Архитектор может спроектировать ваш дом так, чтобы иметь наименьшую возможную площадь внешней поверхности, используя более квадратные пропорции в планах этажей (если ваша собственность, неудачи и ваши функциональные отношения позволяют это).

Понравилась информация, которую вы получили из этой статьи? Щелкните Ежемесячный электронный журнал справа, чтобы получать подобную информацию, которая доставляется вам один раз в месяц бесплатно ——————>

Почему вы хотите иметь наименьшую площадь поверхности, если ваша цель — строить наименее затратным способом? Поскольку это приводит к наименьшему количеству материала (экономит труд, экономит материалы), и у вас также будет наименьшее количество поверхности, контактирующей с внешней стороной, поэтому влияние жаркой или холодной погоды на вашу внешнюю поверхность будет сведено к минимуму, тем самым уменьшая ваши ежемесячные счета за коммунальные услуги (связанные с отоплением и охлаждением).

Однако есть и другие факторы, которые могут быть более важными: например, наличие большого количества окон с прекрасным видом. Ваш архитектор может помочь вам оценить самое важное: они обучены этому.

Свяжитесь с архитектором для выполнения анализа сайта
здесь–> Walk Your Site

———————————————————-

ОБНОВЛЕНИЕ: 5/2017: ДРУГИЕ ЭЛЕМЕНТЫ, КОТОРЫЕ МОГУТ СНИЖАТЬ СТОИМОСТЬ НОВОГО ДОМА:
A.Односкатная крыша: односкатная крыша с низким уклоном (просто: большой прямоугольник) может снизить стоимость кровли. Нет ничего проще. Как только у вас будет меньше 4 из 12 или 3 из 12, вам лучше перейти на металлическую фальцевую крышу с механическим швом в соответствии с рекомендациями производителя металлической кровли.

Б. Металлический сайдинг. В Home Depot можно приобрести несколько металлических сайдинговых панелей шириной 3 фута и длиной 16 футов с 45-летней гарантией на заводскую окраску по цене около 47 долларов.Это около 1 доллара за квадратный фут, что смехотворно экономично для готовой внешней поверхности. Винты предварительно обработаны, чтобы соответствовать, примерно за пенни каждый, с резиновыми шайбами ​​и небольшими крышками для защиты от УФ (ультрафиолетового солнечного света). Но вам понадобится очень компетентный архитектор, чтобы все выглядело хорошо. Возможно, сочетание, в основном, этого, а также некоторых других методов обработки, которые выглядят более традиционными, может привести к получению основной экономии при достаточно типичной обработке материала, чтобы все это работало.Попробуйте Home Architects; они могут спроектировать ваш дом, сэкономить ваши деньги и сократить расходы на обслуживание. Например: большинство домов нужно перекрашивать каждые 7 лет. И это может стоить $ 10 000 +/-, в зависимости от размера и сложности дома. Если ваши внешние стены служат 45 или более лет, то, возможно, вы сможете сэкономить 50 тысяч долларов на поддержание стен в течение более полувека. Таким образом, это подразумевает не только экономию первых затрат, но и сокращение затрат на техническое обслуживание.

—————————————————–

2. ПОСТРОЕНИЕ ГЛАВНОГО УРОВНЯ НАД ПОДВАЛОМ НА ОТКЛОННОМ ПОМЕЩЕНИИ
Следующий наиболее экономичный способ — построить дом основного уровня наверху подвала.

Один из проектов фермерского дома ДОМАШНИХ АРХИТЕКТОРОВ с единственным основным уровнем над подвалом. (C) Авторские права 2011, Home Architect, PLLC, Все права защищены во всем мире. Нажмите на это изображение, чтобы увидеть Указатель проектов этой архитектурной фирмы.

Однако некоторые ошибочно полагают, что цокольный этаж будет свободным или почти пустым, поскольку говорят, что он будет «недостроенным».«Это уловка, которую Подрядчики видят за милю. У подрядчиков даже есть срок для этого. Они называют это своим «Подвальным центром прибыли», потому что они ЗНАЮТ, что вы действительно собираетесь закончить подвал и что вы намереваетесь сделать это небольшими «кусочками». Подрядчик, сделавший это в прошлом, знает, что вы фактически получите полностью законченный дом, надеясь, что вы сможете заставить своего строителя (или других) помочь вам достроить подвал по сниженной цене.

Реальность такова, что ваш Подрядчик в конечном итоге будет взимать с вас надбавку за это, поскольку вы пытаетесь разделить эту работу на основные усилия по строительству вашего дома.
Что вы действительно хотите сказать, так это то, что этот тип дома довольно компактен с точки зрения отношения внешней поверхности к полезному внутреннему пространству, аналогично двухэтажному подходу, описанному выше.

Однако не обманывайте себя: построить обычную каркасную стену над землей всегда будет дешевле (см. Самый экономичный подход выше), чем выкопать огромную яму в земле, сформировать и залить сталь. — армированная бетонная стена толщиной от 8 до 12 дюймов, которую затем необходимо сделать водонепроницаемой снаружи, а затем изолировать и обрамить внутреннюю часть.
И если у вас крутой склон, вам, несомненно, понадобится подвал с выходом из дома. Большинство людей так делают. Это означает, что фундамент, фундаментные стены и строительные леса вокруг дома необходимо будет тщательно спланировать и установить ступеньки, чтобы справиться с наклонной поверхностью. Это, конечно, увеличивает стоимость конструкции в виде дополнительного усложнения.

3. ВСЕ ОДНОЭТАЖНЫЕ НА БЛИЖАЙШЕМ УРОВНЕ
Следующий наиболее экономичный способ построить дом — это, вероятно, сделать все одноэтажным.В зависимости от индивидуальных обстоятельств может возникнуть вопрос о том, №2 или №3.

Усадьба Лонг-Пайн спроектирована старшим архитектором Рэндом Зёллнером. (C) Авторские права 2011, Home Architect, PLLC, Все права защищены во всем мире. Щелкните это изображение, чтобы увидеть отзывы об этой архитектурной фирме.

Это сбивает с толку многих людей, потому что они рассматривают это как ПРОСТОЙ способ строительства. Это. Однако соотношение материалов экстерьера к закрытому пространству более разбросано. Кроме того, есть больше фундамента, фундаментной стены, основной конструкции пола, больше стен с поперечным срезом, чтобы закрепить дополнительное пространство между стенами, а также больше крыши и больше изоляции чердака.Вкратце: этот подход, хотя и самый простой в изготовлении, также имеет наилучшее соотношение поверхности к пространству. Таким образом, у вас есть некоторая экономия на строительных лесах и других элементах, связанных с рабочей силой, однако этот подход обычно требует наибольшего количества материалов: особенно для кровли и фундаментов.

4. МНОГИЕ ДРУГИЕ: ГЛАВНЫЙ УРОВЕНЬ + ПОДВАЛ + ЛОФТ И Т.Д.
Все остальные формы теперь вступают в игру и становятся более сложными. Как только вы начнете добавлять чердаки и уровни 3-го этажа, количество лестниц будет увеличиваться, и, возможно, даже будут включены лифты и все бетонные работы, необходимые для правильного подвала.Стоимость может увеличиваться и будет увеличиваться с увеличением сложности всех других подходов.

5. САМЫЙ ДОРОГОЙ СПОСОБ ПОСТРОИТЬ
На очень крутом грунте, что сделает ваш фундамент очень дорогим. С множеством угловых изменений ваших стен, как можно короче сегментов. Сделайте свои крыши максимально сложными, меняя наклон и направление каждые несколько футов. Когда дело доходит до материалов, используйте самое лучшее из всего: настоящие сланцевые и медные крыши, внутреннюю отделку из орехового дерева, гигантские камины, изготовленные на заказ (и некоторые из них), встроенные повсюду, используя самое дорогое оборудование и древесину, а также все на заказ ( а не любые модульные размеры), широкие дощатые полы и потолки из сосны с колышками, водные излучающие полы повсюду, кессонные потолки повсюду, толстые и тяжелые внешние палубы, облицованные камнем, со стальной и бетонной опорной структурой, бревенчатый + подлинный деревянный каркас повсюду, все родное каменная отделка наружных стен (как замок), премиальное оборудование HVAC, экзотические септические системы и глубокие колодцы, а также гараж на 4 машины.Вероятно, есть еще несколько вещей, которые можно предпринять для дальнейшего увеличения затрат, но это хорошее начало.

Очевидно, что некоторые из этих высококачественных функций могут иметь большое значение в сочетании с менее дорогостоящими подходами. В этом разница между французским Версальским дворцом (за пределами Парижа) и уютным коттеджем. Между этими двумя крайностями существует много различий. Разумное отношение к таким особенностям и материалам может поднять обыденное в сферу архитектуры; не нужно много правильного, чтобы иметь большое влияние.

(C) Авторские права 2005-2013, Home Architects, PLLC, Все права защищены во всем мире. Разработан старшим архитектором Рэндом Зёллнером, ArCH, NCARB. Щелкните эту фотографию, чтобы увидеть список причин, по которым архитектор спроектировал ваш дом.

СМЕШАННЫЕ ГИБРИДНЫЕ ПОДХОДЫ
Смешанные подходы часто называют «гибридными», что означает объединение двух или более систем, материалов и архитектурных подходов в уникальное решение, дающее возможность почувствовать оба. HOME ARCHITECTS ® часто используют такой подход, чтобы удовлетворить вкусы своих клиентов высокого класса с низкими и средними затратами.

Это очень сложный набор условий, которые нужно понять и по которым нужно действовать. И ваши решения зависят от сотен тысяч долларов. Не делай этого в одиночку. Не будьте мелочными и глупыми (ошибка, которую совершают многие). СВЯЖИТЕСЬ С АРХИТЕКТОРОМ, ЧТОБЫ ПОМОЧЬ ВАМ. Вы сэкономите больше, чем потратите на эту услугу. Получите необходимый профессиональный опыт. См. Ниже:

Позвоните архитектору: [email protected] 1-828-269-9046 www.HomeArchitects.com

теги: экономные способы построить дом, кассиры, хендерсонвилл, хайлендс, бостон, лас-вегас, осина, теллурид, такома, ньюнан, гленвилл, атланта

доступных планов домов — недорогие, экономичные проекты домов

Недорогие планы дома — отличный способ удержать бюджет на строительство дома в нужное русло. Мысль о строительстве совершенно нового дома для семьи может показаться недоступной с финансовой точки зрения многим домовладельцам, поэтому поиск доступного по цене плана является такой неотъемлемой частью процесса.

Так же, как покупка существующего дома требует тщательного исследования, поиск недорогого плана дома, отвечающего всем вашим требованиям, требует времени и исследований. При тщательном планировании и множестве вариантов фильтрации вы найдете множество более дешевых вариантов. Стоимость строительства …
Подробнее

Недорогие планы дома — отличный способ удержать бюджет на строительство дома в нужное русло. Мысль о строительстве совершенно нового дома для семьи может показаться недоступной с финансовой точки зрения многим домовладельцам, поэтому поиск доступного по цене плана является такой неотъемлемой частью процесса.

Так же, как покупка существующего дома требует тщательного исследования, поиск недорогого плана дома, отвечающего всем вашим требованиям, требует времени и исследований. При тщательном планировании и множестве вариантов фильтрации вы найдете множество более дешевых вариантов. Стоимость строительства дома увеличивается, но если вы будете принимать экономичные решения на каждом этапе пути, вам будет легче держать свои финансы под контролем. и будут наслаждаться домом своей мечты.

Характеристики планов экономичного дома

Дома этой категории немного проще и идеально подходят для строительства с ограниченным бюджетом.Обычно дома размером от 1300 квадратных футов до 2300 квадратных футов, как правило, меньше, чем некоторые из наших других, и хорошо подходят для небольших участков. Планы обычно имеют менее сложный фундамент и каркас, что позволяет сэкономить деньги на строительных материалах и трудозатратах.

Несмотря на то, что эти дома меньше по площади, они предлагают множество умных элементов дизайна. Вот несколько общих черт этих домов:

• Фундамент подвала
• От двух до четырех спален
• Передние и / или задние подъезды
• Обеденные кухни
• Часто одноэтажный, но доступны двухэтажные варианты
• Мастер-люкс на первом этаже
• Открытая планировка

В нашем ассортименте представлены впечатляющие архитектурные стили, от колониальных и ремесленных до традиционных и современных чудес.

Эти конструкции дома, как правило, дешевле в долгосрочной перспективе из-за своего размера, потому что в них не так много места для обогрева и охлаждения. Вы можете сузить область поиска по площади, ширине или глубине или даже просмотреть нашу подборку проектов небольших домов или крошечных домов, чтобы по-настоящему охватить свой внутренний минимализм.

Выбор дешевой планировки дома (при этом все еще высокого качества) не означает, что вы должны экономить на роскоши или удобствах, поскольку мы предлагаем огромный выбор функциональных и модных домов по более низкой цене.

Ищете ли вы свой первый дом, загородный дом или многосемейный дом, наши доступные планы домов включают отчеты о приблизительных затратах на строительство, чтобы вы могли лучше понять полную стоимость дома. Следуйте своим мечтам и своему бюджету и создайте идеальное жизненное пространство для себя и своей семьи.

Читать меньше

10 самых доступных городов для покупки дома — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Одна из основных причин, по которой люди покупают дом, — это накопить богатство. Общая линия такова: «Зачем платить чужую ипотеку и вносить вклад в его капитал (через ренту), если вы можете потратить ту же сумму денег или меньше и получить вознаграждение?»

Но если вы находитесь в дорогом районе, это богатство может быстро съесть ипотека, похожая на ленточного червя, которая постоянно высасывает средства по мере того, как ваш банковский счет сокращается. Это то, что прямо называется «домашние бедняки».”

Если вы живете в дорогом метро, ​​вы можете отказаться от крошечного домика с огромной ценой и перейти на более зеленые и дешевые пастбища. В конце концов, дешевле не обязательно означает хуже.

Подробнее о доступности жилья:

Forbes Advisor изучил 100 городских районов с населением не менее 100 000 человек, чтобы определить 10 самых доступных городов для покупателей жилья. Мы рассмотрели несколько факторов, чтобы оценить доступность, включая средний доход в этом городе, среднюю стоимость жилья и медианные налоги на недвижимость.

«Когда я увидел список, я улыбнулся. Это прекрасный пример недооцененных рынков », — говорит Джордж Ратиу, старший экономист Realtor.com. «Это не города с периодом подъема и спада, они обладают долгосрочным потенциалом экономического роста».

1. Детройт, Мичиган

Motor City возглавляет список самых доступных мест для покупки дома. Несмотря на то, что средняя заработная плата является одной из самых низких среди доступных городов в этом списке, цены на жилье тоже. Фактически, средние заработки в Детройте тратят лишь около 6% своего ежемесячного дохода на выплаты по ипотеке, что является чрезвычайно низким показателем.

Хотя Детройт за эти годы пострадал от серьезных ударов — упадок автомобильной промышленности, вызванная расизмом миграция в пригороды и разрушенные районы, вызванные Великой рецессией, — Детройт находится на подъеме в последние несколько лет.

Основные компании, такие как General Motors, Ally Financial и Quicken Loans, расположены в Детройте. Там также представлены крупные технологические компании, в том числе Microsoft, Google и LinkedIn. А совсем недавно Apple объявила, что станет партнером Мичиганского государственного университета и откроет свою первую североамериканскую академию разработчиков в Детройте.

«Детройт и его окрестности всегда были прекрасным местом для жизни, работы и развлечений. Belle Isle Park был спроектирован той же группой, которая проектировала Центральный парк в Нью-Йорке », — говорит Рэндольф Баркер, президент Детройтской ассоциации риэлторов. «Наши продукты питания разнообразны и отражают смешанную культуру города. Некоторые из лучших вещей, которые я когда-либо ел, можно найти в Мексикантауне, Гриктауне, Мидтауне, Корктауне и Даунтауне ».

2. Кливленд, Огайо

Кливленд — город не только доступный, но и молодой; средний возраст составляет около 36 лет, что чуть ниже среднего по стране.Что делает Кливленд особенным, так это его живость. Отель расположен на озере Эри, здесь люди любят водные виды спорта и лодочные вечеринки.

Для любителей природы есть обширная сеть заповедников, которые окружают город и включают пляжи озера Эри. Система Cleveland Metroparks может похвастаться более чем 300 милями пешеходных, велосипедных и конных троп, а также зонами для пикников, природными центрами, полями для гольфа и местами для рыбалки.

Однако это не только развлечения и игры, поскольку экономика Кливленда крепкая и растет.Новое государственно-частное партнерство между штатом Огайо, тремя больницами и двумя университетами, известное как Кливлендский инновационный район, по прогнозам, создаст 20 000 рабочих мест в следующем десятилетии.

«Кливленд не так пострадал от рецессии, вызванной пандемией, как остальная часть страны», — говорит Дена Сиприано, старший менеджер по связям с общественностью и СМИ в Greater Cleveland Partnership. «В метро Кливленда уровень безработицы ниже, чем в стране в целом. И у нас второй по величине рост притока технологических работников в любой крупный городской район во время пандемии.”

3. Толедо, Огайо

Географически Толедо находится в отличном месте. Он расположен на западной оконечности озера Эри, в часе езды от Детройта, в двух часах езды от Кливленда и примерно в четырех часах езды от Чикаго.

Хотя Толедо боролся с депрессивной экономикой с 1980-х годов, в последние годы город ржавого пояса сделал шаги к лучшему будущему.

Согласно отчету Федерального резервного банка Кливленда, в Толедо наблюдался наибольший рост занятости в строительстве (6.4% в период с марта 2018 г. по 2019 г.). Кроме того, занятость в секторе финансовой деятельности также продемонстрировала положительную динамику, поскольку, по данным отчет.

Здесь расположены Университет Боулинг Грин и Университет Толедо, почти три десятка университетов и высших учебных заведений расположены в пределах 60 миль от Толедо, что представляет собой впечатляющую концентрацию потенциально высококвалифицированных рабочих.

Крупнейшие работодатели Толедо включают Owens Corning, Toledo Clinic и HCR Manor Care.

4. Мемфис, Теннесси

В Мемфисе проживает около 650 000 человек, а средний возраст составляет около 34 лет. Фактически, этот город в дельте Миссисипи может быть готов к технологическому скачку.

Энтони Янг, исполнительный директор Epicenter, некоммерческой организации, созданной для поддержки предпринимательства в районе Большого Мемфиса, недавно сообщил изданию AfroTech, что Мемфис опережает другие мегаполисы с точки зрения доступа предприятий к венчурному капиталу, принадлежащих черным.В районе Мемфиса около 16% «компаний на ранней стадии, обращающихся к венчурному капиталу, имеют черного основателя (это около 1% по всей стране), а 13% инвестированного стартового капитала уходит компаниям с черным основателем».

«Мемфис можно инвестировать. «Мемфис» превосходит своих национальных конкурентов по капитальным вложениям, особенно в том, что касается процента компаний, возглавляемых черными, которые получают доступ к капиталу, и процента долларов, вложенных фондом в технологические стартапы черных », — говорит Янг.

Наряду с растущей технологической сферой FedEx, правительство штата Теннесси и США.Правительство С. входят в тройку крупнейших работодателей региона. Согласно данным Федеральной резервной системы, в Мемфисе доход на душу населения с 2018 по 2019 год увеличился на 9,88%.

И давайте не будем забывать о художественных корнях Мемфиса, которые не уступают любому городу. Это практически синоним музыки — блюз, рок-н-ролл и Элвис (именно здесь находится Грейсленд). Неудивительно, что Мемфис называют «колыбелью американской музыки».

5. Балтимор, Мэриленд

Балтимор является домом для высокопоставленных работодателей, в том числе Университета Джона Хопкинса и Northrop Grumman, одного из крупнейших мировых производителей оружия и поставщиков военной техники.Правительство также является крупным игроком в экономике Балтимора: более 18% работников наняты федеральным (145 695), штатным (99 127) или местным (245 253) правительством.

Он также находится в прекрасном месте, менее чем в часе езды от Вашингтона, округ Колумбия. Используя линию MARC Penn от Пенсильванского вокзала, жители Балтимора могут работать в гораздо более дорогом округе Колумбия, не платя высокие цены на жилье округа Колумбия — всего за восемь поезд останавливается.

Один из реддиторов сказал так о поездках между Балтимором и Д.К .:

«Я езжу из Балтимора в округ Колумбия (Dupont Circle, как ни странно) более 8 лет. Плюсы: вы будете жить в Балтиморе, это дешевле, чем жить в округе Колумбия, при правильной работе это расслабляет. Минусы: отнимает много времени, но если вы составите график, оно того стоит. Я бы сказал, попробуйте в течение нескольких месяцев и посмотрите, сможете ли вы справиться ».

6. Рочестер, Нью-Йорк

Рочестер попал в наш список самых доступных городов, но в будущем он может стать немного менее доступным.Согласно недавнему отчету аналитической компании по недвижимости ATTOM Data Solutions, Рочестер был одним из городских районов (с населением не менее 1 миллиона человек в 2020 году), в котором произошел самый большой скачок рентабельности инвестиций (ROI) для продавцов в стране. выросла на 49,9%.

Это также было в поле зрения многих экспертов по жилищному строительству, поскольку люди уезжают из Манхэттена в поисках большего пространства и более низких цен на жилье.

«Рочестер вошел в наш список лучших рынков жилья с 2019 года», — сообщает Ratiu из Realtor.com. «Вы видите много побочных эффектов из Нью-Йорка.Многие люди переезжают в Нью-Йорк, чтобы начать карьеру в возрасте около 20 лет, 10 лет спустя они изо всех сил пытаются найти доступное жилье, поэтому они переезжают в такие места, как Рочестер ».

Университет Рочестера и его медицинский центр, в котором работают 32 000 сотрудников, являются крупнейшим работодателем города.

7. Милуоки, Висконсин

Милуоки, расположенный на западной стороне озера Мичиган, вероятно, наиболее известен своим пивоваренным наследием. Фактически, Милуоки был домом для пивоварен, прежде чем он стал городом.Некоторые из старейших американских производителей пива родом из Милуоки, в том числе Schlitz, Pabst и Miller. Даже бейсбольная команда города — пивовары — отдает дань уважения его корням.

В Милуоки по-прежнему царит оживленная пивоварня (в этом районе более 30 пивоварен), но в наши дни в экономике преобладает здравоохранение. Три ведущих работодателя в Милуоки с населением почти 600 000 человек работают в секторе здравоохранения: Aurora Health Care (25 900 сотрудников), Ascension Wisconsin (15 500) и Froedtert Health (10 900).

Милуоки стал привлекательным местом для людей, покидающих более дорогие районы метро, ​​включая Чикаго, согласно данным Apartment List. Чуть более чем в 90 милях к северу от Windy City, медианные цены на жилье в Милуоки почти вдвое ниже, чем в Чикаго, которая в 2020 году составляла 370 000 долларов.

8. Монтгомери, Алабама

Монтгомери, штат Алабама, предлагает самые низкие средние годовые налоги на недвижимость в этом списке, составляющие около 512 долларов в год. Это не только отличное место для низких налогов, но и Монтгомери также предлагает многообещающие возможности для карьерного роста.

Монтгомери может пролететь мимо радаров, говорит Ратиу, но это может быть ошибкой. «Вообще говоря, в Алабаме огромная аэрокосмическая промышленность».

Монтгомери является домом для ведущих аэрокосмических компаний, включая Boeing, Northrop Grumman, Министерство обороны США, Leidos, Raytheon и Lockheed Martin.

Фактически, Lockheed Martin открыла завод площадью 225 000 квадратных футов в 2019 году. В последний раз ведущая аэрокосмическая компания инвестировала в эту область в 2014 году, выполнив свое обещание по созданию 224 рабочих мест с полной занятостью в течение пяти лет. .

Автомобильная промышленность — еще один крупный сектор в Монтгомери, и Hyundai планирует добавить 200 рабочих мест в 2021 году.

«То, что происходит в Монтгомери, является символом того, что произошло за последние 15 лет, более мелкие рынки готовы к росту», — говорит Ратиу. «Это место, где молодая семья может зарабатывать на жизнь, покупать дом и разбогатеть».

9. Буффало, Нью-Йорк

Buffalo претерпел серьезные преобразования за последнее десятилетие: из года в год появляются новые рестораны, развлечения, мероприятия и мероприятия.Такое слияние бизнеса и общественной деятельности наполнило город (известный своими суровыми зимами) большим количеством развлечений и энергии, — говорит Амбер Вессер, брокер по недвижимости в Hunt Real Estate в Буффало.

«Многие годы люди думали о Нью-Йорке и думали о Нью-Йорке, это не мы», — говорит Вессер. «С точки зрения цены продажи дома или цены аренды мы значительно более доступны. Не говоря уже о том, что у нас лучшая еда всех сортов… но я могу быть предвзятым ».

Буффало, самый большой город в северной части штата Нью-Йорк, находится примерно в семи часах езды к северо-западу от Манхэттена, но, как говорит Вессер, это совсем не «Большое Яблоко».Население Буффало составляет менее 300 000 человек, и, хотя когда-то он был домом для большего количества миллионеров на душу населения, чем где-либо еще на Земле, сегодня Буффало является доступной альтернативой жизни в большом городе.

Согласно данным Realtor.com, средняя цена листинга Buffalo на односемейный дом в 2020 году составляла всего 184 000 долларов, что значительно ниже, чем в среднем по стране, составлявшая около 340 000 долларов.

10. Канзас-Сити, Канзас

Некоторые из самых доступных районов для тех, кто впервые покупает жилье, находятся на Среднем Западе, и Канзас-Сити, безусловно, является примером этого.При средней цене листинга ниже 200000 долларов это может быть отличным местом для покупателей с ограниченным бюджетом.

А если вы окажетесь в сфере здравоохранения, даже лучше. Здравоохранение является ведущей отраслью в Канзас-Сити (не путать с Канзас-Сити, штат Миссури).

В больнице Канзасского университета и Медицинском центре Канзасского университета работают более 10 000 человек.

Из-за местоположения и количества площадей производство и транспортировка также являются здесь основными отраслями промышленности.

Почетные упоминания о доступных городах

1. Де-Мойн, Айова
2. Фейетвилл, Северная Каролина
3. Ларедо, Техас
4. Форт-Уэйн, Индиана
5. Сент-Луис, Миссури
6. Форт-Уэрт, Техас
7. Индианаполис, Индиана
8. Джексонвилл, Флорида
9. Уичито, Канзас
10. Колумбус, Огайо

Метро среднего размера может и не быть блестящим, но он предлагает шанс на домовладение

Ратиу говорит, что, хотя многие люди сосредотачиваются на ярких звездах, таких как Нью-Йорк или Вашингтон, Д.C., города среднего размера наивно упускаются из виду, когда речь идет о доступности и сильной экономике.

Вместо того, чтобы тратить более половины (или более) своей зарплаты на квартплату, люди, заинтересованные в домовладении, могут купить дом и иметь остатки наличных для пенсионных сбережений, фондов колледжа для детей или даже просто базовой медицинской страховки.

Для некоторых эти дополнительные деньги могут помочь вычеркнуть некоторые из этих достойных рамок целей из их списков желаний. (Мы видим вас, Бора-Бора.) Вы можете получить все это, переехав в район, который просто стоит дешевле.

Конечно, переезд — занятие не из дешевых. И не у всех есть роскошь искоренить свою жизнь и обосноваться на новом месте. Но по мере того, как гибкость работы на дому становится все более распространенной, переезд стал более жизнеспособным вариантом.

Методология

Forbes Advisor сравнил 100 городов с населением от 100 000 человек и сопоставил типичные семейные расходы и цены на жилье со средним доходом, чтобы определить наиболее доступные города.

Учитываемых факторов:

• Средний доход в 2020 г. Источник: Бюро переписи населения
• Ежемесячные выплаты по ипотеке (на основе средней цены листинга в 2020 году с фиксированной процентной ставкой 3%, не включая другие сборы). Источник: Realtor.com
• Ежемесячные расходы на питание. Источник: Бюро статистики труда
• Ежемесячные коммунальные платежи. Источник: Бюро статистики труда
• Средние налоги на недвижимость. Источник: Налоговый фонд
• Средний государственный подоходный налог. Источник: Налоговый фонд

24 Реалистичные и недорогие альтернативные варианты жилья

Если вы купите предмет по ссылкам на этой странице, мы можем получить комиссию.На содержание нашей редакции комиссии не влияют. Прочтите полное раскрытие.

Ищете дешевое альтернативное жилье?

Если вы поселенец или мечтаете им стать, тогда вам понадобится не только купить землю, но и место, чтобы повесить шляпу.

Сегодня я буду с вами очень откровенен. Если бы я мог вернуться к своим самым ранним годам брака, я бы полностью пересмотрел свои решения о покупке дома. Только когда мы переехали в нашу усадьбу, мы сделали, что я считал, лучшим приобретением жилья.

Итак, сегодня я собираюсь поделиться с вами дешевыми альтернативными вариантами жилья, которые вы можете превратить в действительно хороший дом, не накапливая кучу долгов.

1. Верхний фиксатор

Я назвал это первой альтернативной идеей жилья, потому что это то, что мы сделали. В первые дни моего брака мы увлеклись загородным образом жизни. Мы покупаем новый дом со всеми удобствами, у нас была тонна долгов и не так много земли, чтобы показать это.

Тогда мы решили переехать в усадьбу.Итак, мы продали все это и переехали в деревню, где купили несколько акров лесной земли и дом, который был в действительно плохом состоянии. Но за несколько лет нам удалось за небольшие деньги превратить этот дом и участок в действительно красивое место.

2. Поддон домашний

Да, знаю. По-видимому, я думаю, что мы могли бы изменить мир с помощью поддонов. Я бы не стал заходить так далеко, но я скажу, что если у вас очень мало денег, вам нужно место для жизни на своей земле, пока вы не накопите достаточно денег, чтобы построить что-то более прочное, и у вас есть поддоны, тогда вы можете иметь дом.

Итак, вы просто сложите вместе несколько поддонов и сможете построить причудливый домик. Как я уже сказал, это может быть не ваш «вечный дом», но он даст вам недорогое жилье, пока вы не накопите деньги, чтобы заняться чем-то другим.

Подробнее>

3. Флигель

Я уверен, что вы видели те места на обочине дороги, где продаются сборные хозяйственные постройки. Я действительно купил один для нашей земли не так давно.

Ну, из них получаются отличные домики.Они не требуют проверки кредитоспособности, и менее чем за 10 000 долларов вы можете получить красивую маленькую хижину с милой верандой в придачу. Вот отличная статья о том, как превратить одно из этих сборных зданий в дом.

Узнать больше>

4. RV

Если у вас мало денег, но вам нужно жилье, вы всегда можете купить старый дом на колесах и со временем отремонтировать его. Возможно, для некоторых это не идеально, но для других это действительно может быть именно то, что вы искали.

Итак, если вы просмотрите Интернет, вы найдете множество историй о том, как люди взяли старые дома на колесах и сделали их своими идеальными домиками-усадьбами.Даже если вы не хотите жить в нем вечно, это все равно может быть приличным временным решением, пока вы не накопите, чтобы построить что-то получше.

Узнать больше>

5. Промышленный дом

Покупка нового или бывшего в употреблении промышленного дома может быть не так дешево, как некоторые варианты, но все же дешевле, чем стоимость среднего дома. Это может быть хорошим вариантом, если у вас большая семья.

Так что, честно говоря, мне нравится идея жизни в крошечном доме, но с тремя растущими детьми я просто не хочу заниматься этим сейчас.Но промышленный дом дает вам немного больше места, чем то, что может предоставить крошечный дом, но вам все равно не нужно покупать кучу ненужного места, если вы этого не хотите.

6. Транспортные контейнеры

Вы когда-нибудь видели какие-нибудь из этих домов? Они просто потрясающие. Я не уверен, кому пришла в голову эта мысль изначально, но они были действительно умными и очень креативными.

Но теперь, когда идея появилась, если вы ищете другое и менее дорогое альтернативное жилье, то это может быть именно то, что вам нужно.Вот как вы можете превратить транспортный контейнер в свой следующий дом.

Узнать больше>

7. Дом-бункер

Когда я впервые это увидел, я совершенно влюбился в эту идею. Он выглядит так красиво и имеет много деревенского шарма. Это прекрасно впишется практически в любой загородный дом.

Итак, если вы ищете идею, построение которой не будет стоить вам руки и ноги, но при этом может предложить деревенский шарм, то вы могли найти ее в идее дома-бункера.Узнайте, как превратить силосную башню в идеальный загородный дом.

Узнать больше>

8. Дом из соломенных тюков

Это отличная идея, которую я никогда раньше не видел. При строительстве деревянного дома изоляция очень важна, чтобы согревать всех, когда это необходимо.

Таким образом, тюки сена служат изоляцией, а также внешним видом дома. Хотя я уверен, что вы могли бы сделать свой дом более прочным, если бы у вас были под рукой материалы.

Узнать больше>

9. Земляная Берма

Эта идея существует уже много лет, но большинство людей просто не реализовали ее. Это когда вы строите дом под землей. Ваш парадный вход — единственное, что действительно незащищено.

Отличительной чертой этого дома является то, что из него можно построить сложный дом в земле. Но это также замечательно, потому что ваш дом легко может быть отключен от электросети, а температура может легко поддерживаться на комфортном уровне в любое время.

10. Мешок с землей

Дом с мешком с землей — это в основном дом, построенный из риса или мешков с кормом, заполненных землей или землей. Они сложены вместе, как кирпичи, и образуют дом.

Итак, если вы хотите создать свои собственные мешки с землей, вот как вы начнете. В противном случае их можно приобрести здесь.

Узнать больше>

11. Крошечный домик

Крошечный домик в последнее время стал очень модным. Так много людей стекаются к нему, потому что у них есть все удобства, которые они могли бы получить в доме обычного размера, только с меньшей площадью.

И самое приятное то, что они могут иметь все эти удобства за небольшую часть стоимости.

Узнать больше>

12. Бутылки из вторсырья

Эта идея недорогого дома, безусловно, уникальна. Это не для всех, но для тех, кто любит авантюры в своих усилиях по экономии денег, это может быть их переулок.

Итак, если у вас есть умение перерабатывать, посмотрите, как начать строительство зеленого дома. Я уверен, что для этого потребуется много терпения, но, упорно работая, вы можете построить отличный дом практически бесплатно.

Узнать больше>

13. Геодезический купол

Это уникальные дома с большими бонусами к энергоэффективности. Они также предлагаются в наборах, что значительно упрощает сборку.

Также стоит упомянуть цену. Изучая разные цены на этот стильный дом, я был поражен тем, насколько на самом деле недорогие комплекты по сравнению с тем, что средний человек тратит на дом.

Узнать больше>

14. Сферы свободного духа

Дом в виде сферы свободного духа выведет жизнь в крошечном доме на совершенно новый уровень.По сути, это круглый дом на дереве, который свешивается с деревьев.

Теперь я знаю, что некоторых, вероятно, немного отвлекает идея висеть на деревьях. Но для смелого человека, ищущего менее дорогую альтернативу дому, это, вероятно, звучит как потрясающий трепет.

Подробнее>

15. Дом на дереве

В детстве вы, возможно, всегда мечтали жить в собственном доме на дереве. Что ж, сейчас люди действительно этим занимаются. Когда люди перестали искать «норму» и начали искать недорогие, удивительные альтернативы, неудивительно, что строительство дома на дереве попало в список творческих способностей.

Итак, если вы один из тех, кто всегда хотел дом на дереве, хорошая новость в том, что вы можете построить свой собственный прямо сейчас.

Подробнее>

16. Cob House

Cob House не только зеленые и экологически чистые, но и просто очаровательные. Мне очень нравится, как они выглядят.

Так что, если вы похожи на меня и хотите очаровательную и менее дорогую альтернативу дому, узнайте, как начать строительство дома из глиняного кирпича.

Узнать больше>

17.Earthship

Дом Earthship должен быть устойчивым домом. Он считается экологически чистым и предлагает большую помощь тем, кто ищет автономный образ жизни.

Итак, если вы заинтересованы в строительстве дома такого типа, вы можете зайти на сайт Eartship. Если вам нравится идея зеленого образа жизни и чего-то особенного, то этот дом может стать для вас домом.

Узнать больше>

18. Конопляный бетон

Я никогда не слышал о доме, построенном из бетона, сделанного из конопли, пока я не начал исследования для этого поста.Это очень уникальная идея.

Так что, если вам нравится идея традиционного дома, построенного из нетрадиционных предметов, то это может быть для вас.

Подробнее>

19. Лодка

Если вам повезло, что у вас есть участок земли с большим водоемом на нем, тогда вы можете вместо земля.

Так что, если вам нравится идея жить на воде, не ищите ничего, кроме как найти лодку, которую можно отремонтировать в качестве альтернативного жилья, и сделать ее своим новым местом, которое можно назвать домом.Или вы даже можете сделать это и превратить лодку в хороший дом на суше.

Подробнее>

20. Bus House

Если вы смотрели телевизор, то, вероятно, слышали о людях, которые ездили на старых школьных и церковных автобусах и превращали их в свои новые крошечные домики.

Что ж, вы могли бы сделать то же самое. Это не сильно отличалось бы от ремонта старого дома на колесах и превращения его в отличный альтернативный вариант жилья.

Узнать больше>

21. Юрта

Впервые я услышал о юртах, когда смотрел спектакль об Аляске.С тех пор юрты стали появляться повсюду. По сути, это действительно прочные палатки с потрясающим внутренним убранством.

Так что, если вам нравится идея иметь действительно хорошее альтернативное жилье с потрясающим внутренним декором, то это может очень легко подойти вам.

Узнать больше>

22. Фургон

Это еще одна идея, которую я впервые обнаружил, когда смотрел шоу о жизни на Аляске. Скажу только, те, что там живут, очень креативны. Они буквально живут тем, что есть у них под рукой.Сюда входит и то, в чем они решили жить.

Однако эти крытые вагоны были превращены в действительно красивые дома. Возможно, вам будет интересно найти крытый вагон и сделать его своим домом.

Узнать больше>

23. Modular Igloo

Это еще одна идея, относительно новая для меня. На самом деле я никогда не думал о том, чтобы жить в иглу, даже в модульном.

Но после небольшого исследования они кажутся довольно интересными. Они построены из толстого пенополистирола, имеют приличную устойчивость к суровой погоде, и люди фактически превратили их в действительно удивительные дома..

Узнать больше>

24. Африканский сборный дом

Эти дома просто очаровательны. На самом деле я никогда не слышал об этих альтернативных вариантах жилья (я не очень хорошо знаком со всеми этими новыми доступными вариантами сборных домов).

Но я скажу, что они выглядят великолепно и были бы достойным местом для жизни с небольшим бюджетом. .

Узнать больше>

Вот и все. Более 20 вариантов недорогого альтернативного жилья, которые, надеюсь, помогут вам обзавестись домом немного быстрее, чем предполагалось.

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×

Благодарим вас за полезный отзыв!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания. Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:

Facebook Pinterest

20 самых доступных городов для покупки дома, 2021

Для многих дешевле не обязательно означает хуже.

Несмотря на повсеместные экономические трудности за последний год, многие американцы все еще находятся на рынке, чтобы купить дом.Фактически, по данным Бюро переписи населения США, в 2020 году было продано почти 850000 домов, что примерно на 18,8 процента больше, чем в предыдущем году. Очевидно, что рынок жилья остается устойчивым на фоне продолжающихся экономических последствий пандемии и не показывает никаких признаков замедления в 2021 году.

Покупка дома — обычно самая дорогая покупка, которую мы совершаем в жизни. К сожалению, американцы, как правило, не очень стратегически подходят к выбору подходящего дома, исходя из своих финансов, и ставят свои цели намного выше их средств.По данным Business Insider, более половины тех, кто впервые покупает жилье, теперь планируют приобретать дома с первоначальным взносом менее двадцати процентов, а около четверти планируют сделать это с первоначальным взносом менее десяти процентов. Платя меньше рекомендованных двадцати процентов, эти новые домовладельцы устанавливают более высокие процентные ставки, значительно увеличивая бремя ежемесячных выплат по ипотеке для своих финансов.

Однако в некоторых городах дома, как правило, продаются по гораздо более доступным ценам, чем в других.Чтобы определить города с наиболее доступным рынком жилья в этом году, команда специалистов по анализу данных Insurify обратилась к национальным данным по недвижимости. В этих городах внести больше минимального первоначального взноса не только возможно, но и значительно проще, чем в остальной части страны. Более того, многие из этих городов могут похвастаться хорошим качеством жизни и надежной системой образования. Скорее всего, в настоящее время они недооценены, но многие внутренние рынки в этих 20 городах обладают долгосрочным потенциалом роста.

Аналитика

• Среднее значение по стране. По состоянию на январь 2021 года средняя листинговая цена дома в США составляла $ 346 162 . По сравнению с январем 2020 года, когда средняя листинговая цена дома составляла всего долларов США 300 045 , это представляет собой рост на 15,37 процентов по сравнению с прошлым годом. Для домов средняя цена листинга за квадратный фут в Соединенных Штатах составляет $ 166,25 по состоянию на январь 2021 года по сравнению с $ 141,50 в январе 2020 года. Дома также останутся на рынке в 2021 году на значительно меньшее количество дней по сравнению с прошлым годом. что указывает на повышенный спрос на дома по всем направлениям: в то время как средний дом прослужил 85 дней до продажи в январе 2020 года, теперь его хватает только на 76 , по состоянию на январь 2021 года.Это на 11,11 процентов меньше, чем в прошлом году.
• Высокий спрос на дома в этих городах, за редким исключением. Спрос на рынке жилья в некоторых из этих двадцати крупнейших городов существенно различается. Фактически, в то время как дома в трех из двадцати городов остаются на рынке более 500 дней до продажи, дома в остальных семнадцати городах продаются намного быстрее, оставаясь только 63 дней (на 17 процентов меньше, чем в стране. в среднем 76 дней).Очевидно, что, за исключением трех отдаленных городов, самые доступные для покупки дома города Америки также весьма привлекательны для покупателей.
• Самые дорогие города для покупки дома. На противоположной стороне спектра находятся те города, где средний дом продается по одной из самых высоких цен в стране. Три города с самыми высокими ценами на жилье: Санта-Мария, Калифорния; Напа, Калифорния; и Салинас, Калифорния, где средний дом продается за 2 523 883 долларов, 1 354 367 долларов и 1 264 717 долларов соответственно по состоянию на январь 2021 года.

Методология

Специалисты по анализу данных Insurify, сайта, где пользователи могут сравнивать расценки на страхование жилья, ссылались на данные о недвижимости, собранные с сайта Realtor.com, чтобы определить города с наиболее доступным рынком жилья. В частности, они оценивали города на основе данных о рынке жилья Realtor.com, чтобы определить, в каких из них указана самая низкая средняя цена листинга за дом. Чтобы учесть колебания от месяца к месяцу, специалисты по данным Insurify взяли среднюю цену листинга для каждого города за последние три месяца и усреднили ее, а затем использовали эти средние значения для определения 20 городов с самыми доступными домами на рынке.

Медиана дней на рынке и медианная цена за фут в каждом из 20 крупнейших городов также были получены с сайта Realtor.com. Эти значения также были рассчитаны как среднее значение данных за последние три месяца, чтобы учесть колебания данных от месяца к месяцу.

В этом исследовании города были определены на основе классификации Бюро переписи США как «урбанизированная территория», то есть городская территория с населением более 50 000 человек.

В каком городе дешевле всего покупать дом?

Манси, Индиана .Согласно анализу данных рынка жилья Insurify, Манси — самый доступный город для покупки нового дома. Средняя цена на жилье в Манси составляет 85 217 долларов, что на 75,4% ниже среднего показателя по стране.

20 самых доступных городов для покупки дома, 2021 год

20. Акрон, Огайо

• Средняя цена дома в списке: 157 417 долларов (на 54,5% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 96,35 $ (31.На 9% ниже среднего по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 48

19. Водопад Ватерлоо-Сидар, штат Айова, MSA

• Средняя цена дома в списке: 156 067 долларов (на 54,9% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 118,83 долл. США (на 31,9% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 60

18. Уичито-Фолс, Техас

• Средняя цена дома в списке: 149850 долларов (56.На 7% ниже среднего по стране)
• Средняя цена за фут: 86,69 долл. США (на 38,7% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 55

ТРЕНДУЮЩИЙСЯ СОДЕРЖАНИЕ СТРАХОВАНИЯ

Владеть домом — дорогое удовольствие, особенно в Голден Стэйт. К счастью, сэкономить на страховании жилья никогда не было так просто. Узнайте, как получить самую дешевую страховку жилья в Калифорнии.

Важно застраховать свой дом с помощью подходящего для вас полиса.Жить в государстве Тар Пята? Узнайте, как найти лучшую страховку домовладельцев в Северной Каролине.

17. Давенпорт, Айова

• Средняя цена дома в списке: 148 317 долларов (на 57,2% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 97,24 $ (на 31,3% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 548

16. Топика, Канзас

• Средняя цена дома в списке: $ 147 383 (57.На 4% ниже среднего по стране)
• Средняя цена за фут: 97,24 $ (на 31,3% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 36

ТРЕНДУЮЩИЙСЯ СОДЕРЖАНИЕ СТРАХОВАНИЯ

Скорее всего, вы переплачиваете за страхование жилья. Прочтите, что говорят наши эксперты о поиске дешевой страховки домовладельцев в Нью-Йорке от ведущих национальных поставщиков.

Life — это персик в штате Персик, если вы застраховали дом, соответствующий вашим потребностям и бюджету.Как найти лучшую страховку домовладельцев в штате Джорджия.

15. Олбани, Джорджия

• Средняя цена дома в списке: 146 433 доллара (на 57,7% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 85,46 долл. США (на 39,6% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 66

14. Джеймстаун-Дюнкерк-Фредония, Нью-Йорк MSA

• Средняя цена дома в списке: 144 950 долларов (на 58,1% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 89 $.48 (на 36,8% ниже среднего по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 77

ТРЕНДУЮЩИЙСЯ СОДЕРЖАНИЕ СТРАХОВАНИЯ

Жить в краеугольном государстве? Не ищите дальше дешевой страховки домовладельцев PA. Узнайте от наших страховых экспертов о том, как подобрать подходящую страховку для жилья в соответствии с вашим бюджетом.

Защитить свой дом по доступной цене еще никогда не было так просто. Узнайте, как получить самую дешевую страховку жилья во Флориде от страховых компаний, которым вы можете доверять.

13.Хантингтон-Эшленд, Западная Вирджиния-Кентукки MSA

• Средняя цена дома в списке: 139 833 доллара (на 59,6% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 79,81 долл. США (на 43,6% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 81

12. Спрингфилд, Огайо

• Средняя цена дома в списке: 138 983 доллара (на 59,9% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 81 доллар.63 (на 42,3% ниже среднего по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 49

11. Эри, Пенсильвания

• Средняя цена дома в списке: 138 433 доллара (на 60,0% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 91,79 долл. США (на 35,1% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 72

10. Янгстаун, Огайо

• Средняя цена дома в списке: 135 967 долларов (60.На 7% ниже среднего по стране)
• Средняя цена за фут: 60,57 долл. США (на 57,2% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 66

9. Спрингфилд, Иллинойс

• Средняя цена дома в списке: 131067 долларов (на 62,1% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 82,29 долл. США (на 41,8% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 554

8.Кокомо, Индиана

• Средняя цена дома в списке: 129 667 долларов (на 62,5% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 79,51 долл. США (на 43,8% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 50

7. Блумингтон, Иллинойс

• Средняя цена дома в списке: 122367 долларов (на 64,7% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 79,07 долл. США (на 44,1% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 97

6.Сент-Джозеф, Миссури

• Средняя цена дома в списке: 119765 долларов (на 65,4% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 74,15 долл. США (на 47,8% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 54

5. Пеория, Иллинойс

• Средняя цена дома в списке: 114 163 доллара (на 67,0% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 73,82 доллара (на 43,6% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 66

4.Лотон, Оклахома

• Средняя цена дома в списке: 109 783 доллара (на 68,3% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 71,25 долл. США (на 49,6% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 62

3. Декейтер, Иллинойс

• Средняя цена дома в списке: 99 433 доллара (на 71,3% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 60,73 долл. США (на 57,1% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 666

2.Терре-От, Индиана

• Средняя цена дома в списке: 96 667 долларов (на 72,1% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 66,32 долл. США (на 53,1% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 65

1. Манси, Индиана

• Средняя цена дома в списке: 85 217 долларов (на 75,4% ниже среднего показателя по стране)
• Средняя цена за фут: 62,37 долл. США (на 55,9% ниже среднего показателя по стране)
• Среднее количество дней на рынке: 63

Атрибуция данных
Информация, статистика и визуализация данных на этой странице бесплатны, мы просто просим вас указать любое полное или частичное использование Insurify со ссылкой на эту страницу.Спасибо!

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии по поводу этой статьи или вы хотите запросить данные, свяжитесь с [email protected] .

Обновлено 23 июля 2021 г. (

)
Insurify Insights

Команда специалистов по обработке данных и специалистов по контенту Insurify представляет Insurify Insights — серию исследований в области автомобилестроения, дома и здоровья, посвященных темам, которые затрагивают всех нас.На основе экспертного анализа более 4 миллионов заявок на страхование автомобилей и множества основных источников данных команда Insurify Insights еженедельно выпускает новые статьи на основе данных, анализ тенденций, региональные превосходные степени и национальные рейтинги. См. Insurify Insights в Forbes, Fox News, USA Today, NPR и других.

Постройте недорогой экономичный дом

Три года назад для нашей семьи были тяжелые — очень тяжелые времена. Вскоре меня уволили с хорошо оплачиваемой работы пилота компании, наш дом сгорел, и наш фургон VW, пробег которого был превышен гарантийным пределом всего на 27 миль, проглотил клапан, в результате чего двигатель не выдержал. руины.

Наша ситуация напомнила мне ту старую шутку, в которой звонит человек из коллекторского агентства и говорит, что, если вы не заплатите, он «создаст вам проблемы». Мы были так взволнованы, что, если бы парень из коллекций позвонил нам, мы могли бы дать ему классическую изюминку: «Ты, , собираешься создать проблемы для нас ?»

Планы недорогого жилья

С другой стороны, сумели собрать 8000 долларов в виде страховки от пожара (спасибо моей жене Хелен, которая не забыла заплатить страховой взнос за месяц до Большого пожара).И у меня было много свободного времени, чтобы спроектировать — и построить — замену обугленным останкам нашего дома.

Сможем ли мы купить еду на эти 8000 долларов и у нас останется достаточно денег, чтобы профинансировать строительство чего-то более существенного, чем модная двухместная пристройка, однако это был другой вопрос. И все же наше жилище должно быть достаточно прочным, чтобы выдерживать четырехфутовые скопления снега и погоду минус 40 градусов по Фаренгейту, которые являются обычными здесь (в Оромокто, Нью-Брансуик) зимой.

Я задумался. Кто-нибудь когда-нибудь построил здесь дом без денег и выжил? Конечно … первые поселенцы знали. Какое жилище они построили? Бревенчатые, конечно. «Отлично», — сказал я себе. «Вот такое убежище мы построим!»

Время домашнего задания

Без лишних слов я начал изучать бревенчатое строительство. Я исследовал материалы и методы, посетил старые бревенчатые дома, которые были отреставрированы, сделал наброски и — в то же время — начал рубить деревья, которые мы использовали для нашего бревенчатого дома .

Однако, осматривая старые бревенчатые домики, я заметил одну общую черту: крыша — рано или поздно — провалилась. бревна упали на землю — дерево начало гнить. Из-за этих наблюдений я поклялся построить прочную крышу над нашим жилищем и не допускать, чтобы бревна нашего дома касались земли в любой точке. (Я решил решить первую потенциальную проблему, спроектировав двускатную крышу… и второй, построив наш новый дом на фундаменте из бетонных плит.)

Корабль с крыльями

То, что я хотел сделать, — это создать модернистских домов , используя очень старые методы строительства. Кроме того, я хотел, чтобы дом рассказывал историю … чтобы он служил своего рода скульптурой на борту лайнера.

Как бы странно это ни звучало, в конце концов я решил (из-за моего давнего интереса к парусному спорту и авиации) построить корабль с крыльями .Центральная жилая зона дома будет иметь план морского судна, за исключением того, что корабль будет перевернут, так что его киль будет фактически нашей крышей. («Передняя часть» жилой зоны будет заостренной — как нос корабля, в то время как в задней части будет наблюдаться обсерватория, состоящая из половины геодезического купола.) Затем с каждой стороны перевернутого судна мы добавили бы удлинения, похожие на крылья, содержащие наши спальни, ванные, кухня, кабинет и подсобное помещение. А в целях экономии накрыли бы «крылья» дерновой крышей.

Stackwood Construction

Мы вырубили деревья для нашего дома в апреле 1974 года, а к следующему лету потребовали обрезать, очистить и перелить огромные бревна (длиной от 50 до 60 футов). Однако в сентябре мы натолкнулись на загвоздку: канадская армия (на земле которой хранились наши бревна) отказала нам в въезде в лес в единственный день, когда у нас был грузовик, достаточно большой, чтобы увезти большие бревна. В итоге нам пришлось разрезать наши бревна на более короткие, чтобы позже мы могли их вывезти на меньшем транспортном средстве.Это, конечно, нас сильно раздражало, так как означало, что мы больше не могли планировать строительство традиционной конструкции типа бревенчатой ​​хижины.

И вот благодаря бюрократической волоките канадской армии мы решили изменить наши планы … и построить дом с деревянными стенами.

Стена из штабелей (иначе говоря, дрова, дрова, сваи и т. Д.), Если вы никогда о ней не слышали, является одним из старейших типов конструкций, известных человеку. (Это, безусловно, старше, чем обычная конструкция хижины из бревенчатого бревна, с которой знакомо большинство людей.) Дело в том, что конструкция из стеклопакетов настолько старая … большинство людей думают, что это что-то новое!

Верный своему названию, метод штабелирования включает в себя не более чем укладку кусков бревен размером с дрова по бокам в матрицу из раствора. (Мы использовали болты длиной 9 дюймов в наружных стенах нашего дома и куски дерева длиной 6 дюймов для внутренних стен … хотя все куски свайной древесины могли с таким же успехом иметь длину два фута. Наш раствор состоял из 20 : 5: 3 смесь песка, гашеной извести и портландцемента.)

Удивительно, что больше людей не открыли заново этот новый тип бревенчатого дома, поскольку он предлагает ряд существенных (мы думаем) преимуществ по сравнению с обычным бревенчатым домом … например:

• Простота. Любой, кто умеет резать дерево цепной пилой, может построить дом с деревянными стенками.
• Низкая стоимость. Ветровалы, деревья, которые слишком сильно изогнуты или скручены, чтобы их можно было использовать в обычных бревенчатых домиках, «отходы» пиломатериалов … Любой вид древесины может быть использован для строительства стены из штабеля, если древесина сухая. (Лучшие деревья для сбора урожая — это те, которые были убиты — но не сожжены дотла — в результате пожара. Такие бревна практически безусадочны … и — поскольку они больше не живые — вы делаете вы не повредите лесу, убрав их. Напротив: вы уберете опасность пожара и расчистите путь для повторного засева выгоревшего участка.) Что касается строительного раствора, мы потратили всего 1000 долларов на всю известь и цемент, который мы использовали при строительстве нашего дома (не считая фундамента). Что неплохо, если учесть, что наш новый дом имеет длину 80 футов!
• Звукоизоляционная конструкция.Поскольку готовая стена такая толстая — а ее концы бревна имеют тенденцию «отражать» внешние шумы, внутри нашего дома необычайно тихо … независимо от того, что происходит вокруг.
• Огнестойкость. Строительный раствор в стене имеет тенденцию поглощать тепло горения, что делает практически невозможным распространение пожара, если он начался. (Однако, если у вас раньше не сгорел дом, как у нас, вы вряд ли полностью оцените эту функцию!)
• Без щелчка.Строительный раствор в значительной степени самовосстанавливающийся: если трещина образуется, известь выщелачивается и кальцинируется.
• Как только стена будет поднята, она закончена … внутри и снаружи. (А если вы хотите что-то повесить на стену, вам не нужно беспокоиться о том, куда забить гвоздь!)
• Готовое здание эстетично (настолько же — конечно же — как каменная стена, которую лоскутное одеяло из дерева / строительного раствора напоминает издалека) и гармонично вписывается в естественный фон.(Мы пролетели над нашим домом на высоте 1000 футов, и если вы не знаете, куда смотреть, здание просто не видно!)

Это — это довольно сложно построить квадратные углы с помощью этого типа конструкции (поэтому у нашего дома их нет снаружи) … но кому все равно нужны квадратные углы? Закругленные углы создают ощущение комфорта внутри комнаты, и, поскольку они обеспечивают гораздо меньшее сопротивление ветру, чем квадратные углы, они, во всяком случае, делают дом теплее и уютнее.

Основным недостатком конструкции стен из стеклопакетов является то, что готовые стены имеют плохие изоляционные свойства, в первую очередь потому, что известковый раствор проходит через Btu, как пресловутое сито. Однако мы решили эту проблему, сделав наши стены довольно толстыми (9 дюймов) и вставив в раствор куски пенополистирола. (Примечание: у нас не было проблем с доставкой домой всей необходимой нам пены с местной свалки. Если бы у у были проблемы с поиском достаточного количества пенопласта для работы, мы могли бы с таким же успехом заменить комки газет или куски пены. резина … или просто оставил в стенах воздушные карманы.)

Жизнь в доме Стоквуд

Хотя мы все еще работаем над нашим «деревянным домом» (одно целое крыло дома еще не закончено изнутри), мы жили (на борту?) На нашем корабле с достаточно длинными крыльями, чтобы знать, что мы можем вряд ли выбрали более удобный, привлекательный и экономичный в постройке дом. Мы полагаем, что когда мы закончим строительство и добавим все расходы, наша стоимость квадратного фута составит менее 4 долларов… или около 10 000 долларов за весь дом. А это далеко от 25 до 30 долларов за квадратный фут (или 75 000 долларов в целом), которые нам пришлось бы заплатить, чтобы построить для нас более традиционный дом .

Если бы я сделал что-то по-другому, я думаю, что, возможно, в следующий раз я бы выбрал внешние стены толщиной 12 дюймов (просто потому, что более толстую стену было бы легче изолировать) … и начну с пиломатериалов, которым разрешено сухой за три лета вместо одного.