Ремонт домов из бревна старых: реставрация, восстановление, крыша, окна, двери

реставрация, восстановление, крыша, окна, двери

В наше время жители столицы все чаще сбегают от смога и шума за город. И хотя лучшим для этого вариантом остается строительство собственного коттеджа, есть хорошая альтернатива – покупка и ремонт старого деревянного дома в Подмосковье. Уже само по себе это экологически чистое жилье, а качественный ремонт деревянного дома позволяет сделать его долговечным, комфортным и стильным. Хотя это затратное и хлопотное мероприятие, тем не менее, ремонт жилища обойдется дешевле, чем его покупка. Впоследствии затраты окупятся с лихвой.

Капитальный ремонт дома позволит еще долгое время жить в немИсточник krov-torg.ru

Подготовка к ремонту

Любой ремонт начинается с подготовки. Необходимо оценить степень изношенности дома, масштаб работ, сроки и затраты. Условно подготовку к ремонту можно разделить на несколько этапов:

• Дом освобождается от ненужных вещей и мусора.
• Деревянные детали постройки осматриваются специалистами на наличие гниения. Если есть хоть малейшие признаки гниения, от них необходимо избавиться. В некоторых случаях даже требуется замена целых бревен. Для этого они аккуратно вынимаются из конструкции дома. На их место устанавливаются новые бревна. При этом они защищаются рубероидом.
• Выявляются и заделываются трещины в доме. Если этого не сделать, то они могут стать причиной гниения. При заделке рекомендуется использовать антисептик.
• Осматривается пол. Часто в старых домах встречается прогнивший пол. Его нужно демонтировать.
• Составляется детальный план работ и смета.

Этапы ремонта

Ремонт старого деревянного дома проводится в несколько этапов:

• замена или ремонт фундамента;
• ремонт крыши;
• замена
  коммуникаций;
• установка новых дверей и окон;
• укладка пола;
• отделка стен снаружи;
• замена сантехнических приборов;
• ремонт помещений.

Каждый этап нужно продумать тщательно, чтобы не делать лишних затрат и не испортить то что уже естьИсточник wuds.ru

Реконструкция фундамента

Тип реконструкции выбирается в зависимости от того, насколько старый деревянный дом. В том случае если основание износилось всего в нескольких местах, представляется возможным его отремонтировать без сооружения нового фундамента. Основание может быть изношено до такой степени, что будет необходима его замена. Для жилых домов используется три вида фундамента:

• бетонный ленточный;
• бетонный плитный монолитный;
• свайно-винтовой.

Для жилых построек не применим столбчатый фундамент.

Что можно сделать с основанием должен определять специалист.

Чаще всего, сам процесс замены или ремонта фундамента выглядит следующим образом: коробка дома приподнимается, основание ремонтируется или заменяется, постройка возвращается на место.

Фундамент следует укрепить, так как нагрузка на него возрастет. Нюансы работ:

• Кирпичное или железобетонное основание стоит укрепить посредством стержней-анкеров.
• Для укрепления точечного фундамента нужно в свободное пространство залить специальный раствор. За счет этого он станет монолитным. Он будет более прочным и надежным.
• Еще один способ распределить нагрузку на фундамент –
  армирование. Для уменьшения нагрузки на основание дома в цокольном этаже монтируются металлические или железобетонные балки.

Нередко реконструкция дома начинается с фундаментаИсточник giropark.ru

Иногда для того, чтобы укрепить старый фундамент, достаточно одной кирпичной кладкой. После ремонта основания требуется его гидроизоляция.

Ремонт крыши

Прочная крыша – это залог теплого дома. Перед началом работ необходимо определить материал, которым будет покрыта крыша. Его выбор зависит от вида крыши. Она может быть плоской или скатной. Жилые дома крайне редко покрываются плоской крышей, так как скатный тип кровли позволяет обустроить чердак. Он используется в качестве хозяйственного помещения. Кроме того, чердак способствует вентилированию дома. Если планируется использовать чердак в хозяйственных нуждах, то лучше сделать ломаную или двухскатную крышу. Если дом одноэтажный, то предпочтительнее соорудить высокую крышу. Она придаст дому солидный вид. К тому внушительная высота повышает эксплуатационные свойства кровли. При осадках влага не будет задерживаться на скате.

Как усилить деревянные балки перекрытия от прогиба и лаги пола в деревянном доме

Этапы ремонта кровли:

1. Снятие старого покрытия и стропил
2. Замена прогнивших элементов конструкции
3. Обработка деревянных элементов средством от насекомых (в случае необходимости)
4. Монтаж нового покрытия

К замене крыши нужно подходить основательноИсточник prakard. com

Чердачное помещение не будет влажным, если выполнить тепло- и гидроизоляцию крыши. Для этого необходимо выполнить следующие

виды работ:

1. Между стропилами и покрытием укладывается минеральная вата или пенопласт.
2. Выполняется облицовка. Для этого подойдет вагонка.
3. На чердачный пол укладывается двойной слой пенополистирола. Важно, чтобы его стыки не налегали друг на друга.
4. Насыпается керамзитная засыпка. Ее слой должен составлять 200 мм.

Несколько советов по улучшению эксплуатационных качеств крыши:

• При выполнении замены кровли следует установить водостоки. Стоит обратить внимание, что они должны располагаться на расстоянии 2-3 м от фундамента. В противном случае дождевая вода будет заливать основание, что негативно отразится на его состоянии.
• Если в балке на крыше был обнаружен жучок или следы его жизнедеятельности, то эту часть необходимо заменить
  . Она выпиливается, а на ее место устанавливается новое бревно.

В некоторых случаях требуется замена каркаса крыши. Все работы по ремонту кровли проводятся в сухую теплую погоду.

Каркас крыши также требует обновленияИсточник krepezhinfo.ru

Замена коммуникаций

Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:

• Электросеть. Старые провода демонтируются. Вместо них монтируется новая проводка. Она закрывается специальными трубками или коробами.
• Сантехнические трубы. Лучше отдавать предпочтение конструкциям из пластика.

Об обустройстве коммуникаций в частном деревянном доме в видео:

Окна и двери в деревянном доме

Окна и двери в старых домах требуют обязательной замены. Часто случаются перекосы. Чтобы этого не произошло, работы по замене окон и дверей должны выполнять профессиональные мастера. Чтобы избежать перекоса, перед установкой дверей необходимо демонтировать дверную раму и выровнять стены. Затем каркас рамы заново собирается и вставляется на место. Все щели нужно обработать пеной. Выбор дверей остается за владельцем дома. Что касается окон, то сейчас чаще всего устанавливаются пластиковые модели. Они обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Они долговечные и удобные в использовании. Также можно установить деревянные окна. К их выбору нужно отнестись очень ответственно. Некачественная обработка рамы снижает эксплуатационный срок окон.

Обновленные окна полностью меняют вид домаИсточник oooarsenal.ru
Замена нижних венцов бревен в деревянном срубе дома: применяемые технологии, этапы работ и их цена

Укладка пола

Половое покрытие укладывается на бетонную стяжку. Чтобы ее сделать, необходимо демонтировать лаги, очистить площадку от мусора и стройматериалов. Стяжка укладывается следующим образом:

• засыпается песок или мелкий щебень
• настилается изоляционная пленка
• укладывается слой бетона

Затем стяжка выравнивается. На просушку бетона уходит около месяца при температурном режиме 20 градусов.

Перекрытие пола также производится по правиламИсточник el.decorexpro.com

После того, как высохнет бетон, можно приступать к укладке полового покрытия. Можно использовать ламинат. Он укладывается на специальную подложку. Около стен оставляется зазор около 1 см. Здесь будет плинтус.

Если планируется укладка доски, то в стяжке нет необходимости. Доски прибиваются к лагам. После укладки по ним нужно пройтись шлифовальной машинкой. Чтобы предотвратить появление влаги, под лаги нужно насыпать слой керамзита. Это делается в том случае, если лаги располагаются на грунте.

Наружная отделка

Наружную отделку нужно начинать с венцов. Это наиболее уязвимое место. Если венцы подгнили, то для их замены нужно приподнять дом над фундаментом.

Стены нужно осмотреть на наличие подгнивших бревен. Все они заменяются на новые. Небольшие повреждения можно отремонтировать без замены бревен. Проблемные места зачищаются, обрабатываются антисептиком и заделываются герметиком.

Для придания дому эстетичности его можно обложить сайдингом или кирпичом. Сайдинг монтируется следующим образом:

• На стены крепятся кронштейны
• Монтируются вертикальные брусы
• В пространство между брусами укладывается минеральная вата и изолирующая пленка
• Обрешетка обшивается сайдингом

С внешней стороны дом можно утеплить и обшить сайдингомИсточник oooarsenal.ru

Второй вариант наружной отделки – обложить дом кирпичом. Он станет более респектабельным. К тому же кирпич повышает теплоизоляционные показатели. Работы выполняются в несколько этапов:

• Строение покрывается противогрибковым средством. Обработка проводится два раза. Между работами выдерживается интервал сутки.
• Для кирпичной кладки нужен настоящий миниатюрный фундамент. Его ширина составляет 25-30 см. Отмостка не подойдет. Она не рассчитана на такие нагрузки.
• Фундамент для кирпича изолируется рубероидом.
• Перед обкладкой постройки ее нужно утеплить. Для этого используется листовой материал. Допустима засыпка керамзитом. Не рекомендуется применение рубероида. Лучше всего класть материал в два ряда. Тогда второй слой прикроет стыки первого.
• Укладывается цоколь.
• Выполняется кладка кирпича.

Реконструкция деревянного дома: преимущества и этапы работ

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка деревянного дома предполагает ремонт старых стен. Непосредственно перед работами их нужно очистить от мусора и гвоздей. Затем прикрепляется обрешетка из тонких досок. Для создания ровной поверхности допустимо выпиливание отдельных частей бревна. На обрешетку накладываются листы ДВП. Зазоры нужно тщательно зашпаклевать.

Если нет особых повреждений внутренних стен, их достаточно окрасить краской или покрыть лакомИсточник oboitop.com.ua

После высыхания шпаклевки стыки нужно зашлифовать. Далее выполняется ремонт помещений по желанию заказчика. Стены можно окрасить, оклеить обоями или покрыть декоративной штукатуркой. Данные материалы в отличие от дерева не требуют регулярной специальной обработки.

При желании стены можно оставить деревянными. Стоит иметь в виду, что в этом случае их придется постоянно обрабатывать специальными средствами. Старые стены можно обновить следующим образом:

• Со стен удаляется старая отделка
• Поверхность шкурится наждачной бумагой
• Стены вскрываются яхтным лаком

Чтобы вернуть стенам добротный вид, их можно обшить гипсокартоном. Также можно использовать МДФ, пластиковую вагонку или самоклейку.

Ремонт в доме начинается с нежилых помещений: санузла, ванной и кухни. В этих помещениях повышена влажность, в связи с чем пол предпочтительнее покрыть плиткой. Этот материал устойчив к влаге и перепадам температуры, свойственным для этих помещений. В кухне и санузле можно смонтировать систему «теплый пол».

Кухня и другие помещения, связанные с водой требует первоочередного вниманияИсточник in.pinterest.com

В ванной стены можно покрыть плиткой или обшить пластиковыми панелями. В санузле допустима оклейка верхних частей стен обоями.

Кухню можно оклеить обоями или окрасить. Кафель в этой комнате используется для оформления фартука – части стены между навесными шкафчиками и тумбами. Как правило, здесь стоит плита, от которой на стену попадает жир и вода. Кафель устойчив к воздействию влаги, жира и перепадов температуры. Он легко чистится.

В нежилых комнатах часто монтируются подвесные потолки. Большой выбор цветов и орнаментов позволяет воплотить в жизнь самые смелые интерьерные замыслы.

Перед ремонтом устанавливается сантехника.

Что касается ремонта в остальных комнатах, то выбор вариантов остается за заказчиком. Вы можете проявить фантазию и оформить комнаты по своему вкусу. При выборе стиля интерьера и цветовой гаммы нужно учитывать размер помещений и сторону света. Для деревянных домов идеально подойдут такие направления дизайна, как русский стиль и Прованс.

Об особенностях ремонта деревянного дома и способах сэкономить в этом видео:

Ремонт фундамента дачного дома: технологии и материалы

Заключение

Реставрация старого деревянного дома вполне осуществима. Масштаб ремонта зависит от состояния строения. После выполнения всех вышеперечисленных работ Вы получите в свое распоряжение красивое и комфортное жилье.

ремонт стен и реконструкция кровли дома из бревна, восстановление полов и реставрация фундамента. Как его выровнять?

Выбирая участок под строительство, частенько приходится покупать его вместе со старым домом. Дом планируется сносить, и на этой земле строить что-то свое. Но бывает и так, что, присмотревшись к строению, понимаешь – а ведь можно обойтись без сноса. Реставрация старого бревенчатого дома – не самое простое мероприятие, но зачастую перспективное и, что немаловажно, очень экономит средства.

Необходимость восстановления

Что и как предстоит восстанавливать, будет видно после внимательного осмотра постройки.

• Фундамент. Если основание растрескивается, его нужно менять. Если фундамент очевидно просел, может выпасть конопатка, могут расходиться межвенцовые швы, образовываться щели. И крыльцо может искривиться, а входные двери – начать затирать пол. Если окна уже туго открываются, это все признаки проблем с фундаментом. У дома образовался угол наклона, который невозможно изменить без капремонта. Дом буквально предстоит выровнять.
• Древесина и ее состояние. Оценивать надо не только верхний слой бревен, но и то, что внутри.
• Стены. Чаще подгнивать начинают нижние венцы, и древесину начинают подтачивать жуки.
• Крыша. В старых домах почти всегда крыша протекает, отчего в жилье становится сыро. Сгнивает стропильная система, балки перекрытия, их повреждает грибок или насекомые.

Иногда при внешнем осмотре кажется, что серьезных проблем и нет, есть только мелкие недостатки. Но когда встает задача увеличения площади такого дома, становится ясно, что все-таки менять нужно многое и не дожидаться разрушений.

Восстановление фундамента и нижних венцов

Реконструкцию обычно и начинают с основания. Фундамент чаще и будет главной проблемой постройки, ранее их делали экономно, материалов, какие есть сегодня, просто не было. Да и самострои частенько грешили технологическими сбоями. Фундамент в старых домах ленточный либо столбчатый, часто он располагается выше уровня промерзания. Чтобы понять, сколько работы предстоит произвести, нужно изучить наружную часть фундамента, потом откопать и заглубленную часть. Если фундамент ленточный, его предстоит усилить либо залить новое основание, если прежнее безнадежно. Коробка поднимается домкратами, пол и облицовка разбираются.

Если основание столбчатое, лучше установить вспомогательные сваи, которые хорошо перераспределят вес фундамента. В старом доме требовать технологических норм к устройству тех же венцов – бесполезная затея. Мало кто действительно соблюдал все строительные принципы, например, делал добротную межстеновую гидроизоляцию, а потому нижние венцы постоянно «подпитывались» влагой, гнили и быстро изнашивались. Вот и проводят замену венцов вместе с реконструкцией основания, в процессе вывешивания коробки.

Бревна нужно обработать антисептиком, обустроить между основанием и новыми венцами надежную гидроизоляцию.

Ремонт стен

Ремонтируя стены, стоит помнить, что замены чаще требуют те элементы, которые располагаются вокруг окон. От той же влаги, что проникает через кровлю, собирается в утеплителе, нередко страдают нижние венцы. Бревна венца вообще считаются очень уязвимым местом, именно там чаще появляются трещины, а древесина более всего боится сырости (и активно разрушается с ее «помощью»). Можно, конечно, сделать все радикально: полностью разобрать дом, чтобы поменять нижние стеновые бревна. Это очень затратно, на это уйдет много времени, но никакой спецтехники не понадобится, а все поврежденные фрагменты стен будут заменены.

Другой вариант – чуть проще, но тут не обойтись без спецоборудования. Нижние бревна предлагается заменить во время работ по фундаменту. Сруб поднять, нижние бревна убрать, отремонтировать основание, собрать на нем новый венец и уже на этот венец опустить коробку постройки.

Если части стен подгнили, если их безнадежно повредили насекомые, их также надо менять. Если сруб уже полностью разобрали, то бревна меняют по ходу сборки. Но если демонтаж постройки исключен, можно взять бензопилу и вырезать поврежденные участки. И резать надо под углом, это гарантирует надежность соединения в последующем.

Ремонт кровли

Старый дом обычно ждет комплексный ремонт, но реконструкция дома из бревна – это почти всегда полная замена кровли. Если выравнивание выпадающих фрагментов стен может и не понадобиться, если поменять венцы в деревянном строении не всегда необходимо, то с крышей обычно все плохо сразу.

Не так важно, чем была покрыта крыша старого деревенского дома. Если зданию больше полувека, кровлю нужно менять априори. Любой материал за это время значительно (если не полностью) утрачивает свои свойства. Лучший вариант ремонта – это полная замена крыши. Это невозможно лишь в том случае, если строение считается исторической ценностью, и ему нужна реставрация с максимальным сохранением изначального вида.

Крышу не делают до фундамента, это бессмысленно и нерационально. Нужно упрочить основание, восстановить стены и только потом заняться крышей. Сначала надо зайти на чердак и оценить, в каком состоянии пребывают стропила и обрешетка. На эти конструктивные части не ложится серьезная нагрузка, но при протекающей крыше (а в старом доме это едва ли не проблема No 1) влага обязательно скажется на состоянии стропил и обрешетки.

Допустим, крыша покрыта шифером. Его нужно снимать, просто потому что он старый и уже не может служить дальше, и менять на подходящий современный материал. Обязательно проделывается теплоизоляция и гидроизоляция, по всем актуальным правилам, с выбором надежных материалов.

Конечно, если чердак предстоит сделать жилым, там будет еще и утепление по особому сценарию.

Замена окон и дверей

Окна и двери меняют в 99% случаев – только уж если очень хочется сохранить исходники, можно попытаться реставрировать имеющиеся. Рамы точно приходят в негодность за время эксплуатации, но красивые наличники частенько стоят того, чтобы все же заняться их реставрацией. Все чаще в бревенчатых старых домах ставят не пластиковые стеклопакеты, а именно окна в деревянных рамах – это дороже, но для такого строения подобное решение более гармонично.

Кстати, еще в процессе ремонта можно заняться расширением оконных проемов: все же в старых домах окна не сказать, чтобы были большими. В отдельной части дома (на веранде, например) делают даже панорамные окна. И это вполне современное решение для такого помещения более чем актуально.

И в завершении десятка полезных советов тем, кто решил восстанавливать бревенчатый дом.

• Ремонтируя строения, можно попутно решать другие задачи – увеличивать площадь жилья, делать перепланировку. Можно рядом возвести пристройку или террасу, заняться обустройством мансарды. Это дороже, но, если разводить ремонт и модернизацию, цена двух «пакетов» будет еще выше.
• Если фундамент дома только немного растрескался и не просел основательно, не обязательно менять его весь. Можно упрочить основание с помощью бетонного раствора – установить опалубку, залить бетон, не забыв про армирование металлопрутами. Если частично разрушился цоколь, можно восстановить его с помощью кирпича, шлакоблоков либо камня.
• Если дом имеет средние размеры, то новый фундамент делают чаще при помощи свай – между ними создается ленточное основание, не особенно глубоко заложенное.
• Если фундамент обновили (или сделали новый), обязательно нужно дать ему выстояться. Здание опустить стоит лишь тогда, когда бетон полностью застыл.
• Работы, которые планируется сделать самому, требуют наличия определенных инструментов. Почти всегда в этом списке есть домкрат, фиксационные клинья, ножовка, бензопила, лопата, молоток, гвозди и саморезы, возможно, бетономешалка.
• Если меняется хотя бы одно бревно из венца, обязательно снимается дверной переплет и оконные рамы. Деформированный сруб (в случае чего) тогда их не повредит. После замены бревна все надо вернуть обратно.
• Перед отделкой фасада можно между бревнами и непосредственно отделкой проложить слой фольгированного утеплителя – это куда лучше старой доброй конопатки.
• Отделка фасада, к слову, предлагает множество вариантов, от вагонки до блокхауса, но сегодня все чаще стараются красить дома, чтобы они смотрелись более экологично и даже аутентично.
• Часто возникает вопрос, сколько времени нужно на восстановление дома. Обычно трех летних месяцев хватает на масштабные работы, но с учетом, что задействованы в них будут не менее трех человек.
• Восстановление старой печки не всегда эффективно, чаще сегодня такие дома подключают к газоснабжению.

Строить новое хорошо, но продлевать жизнь старому родовому гнезду в деревне – еще лучше. От выравнивания самого дома до смены систем коммуникаций, конечно, нужно много сил и средств. Но если оно того стоит, это уже не авантюра, а отличное вложение!

основные недостатки.

Ремонт сруба. Защита древесины

Который ответил на данный вопрос.

Если не требуется полная замена бревна, то в целях экономии материальных средств можно прибегнуть к частичной замене бревен, если есть повреждения — так называемая «точечная гниль». На эскизе 1, это место отмечено точкой А.

Если требуется замена части или частей закладного бревна первого венца (V1), необходимо проверить насколько гниль распространилась по бревну. Для этого можно использовать столярную стамеску, которой отделяется труха с места повреждения. Такую расчистку необходимо проводить в обе стороны от места повреждения, которое определено визуально. Как правило, механическое определение (к примеру, зачистка стамеской) выявит много большую площадь повреждения.

Когда определена площадь повреждения бревна (А), то от места повреждения бревна, отступаете не менее 40 см от каждого края (В) и устанавливаете стяжки из досок толщиной не менее 40 мм. Высота стяжки должна быть не менее двух венцов (V2 и V3) от венца (V1), на котором будет осуществляться замена части бревна.

Стяжки (А) устанавливаются с двух сторон стены дома и крепятся сквозным прохождением шпилек-стяжек (Б). Под гайку обязательно подкладывается шайба и гравер, диаметр шпильки-стяжки должен быть не менее 12 мм, чтобы стяжку не согнуло под давлением стены дома при замене поврежденной части бревна.

Выпиливать поврежденную часть бревна можно бензо- электропилой, аккуратно врезаясь концом шины в отмеченное место (эскиз 1, точки В). В начале делается сквозной пропил бревна с одной стороны, потом с другой стороны, выпиленную часть бревна можно вынимать.

После того. Как поврежденная часть бревна извлечена, необходимо сделать врубки (А) в ремонтируемом венце на обоих концах бревна. Ширина врубки должна быть не менее 20 см, чтобы обеспечить прочное соединение со вставкой новой части бревна.

Вставка (А) изготавливается из бревна диаметр, которого соответствует диаметру ремонтируемых бревен. Длина вставки (Б), должна равняться ширине выпиленной части бревна (В). Так же на вставке необходимо сделать ответные врубки, для соединения с ремонтируемым бревном. Ширина врубок должна равняться ширине врубок на ремонтируемом бревне, то есть ширина должна быть не менее 20 см.

Вставка устанавливается на место выпиленной части бревна и вбивается на место с помощью кувалды, через деревянную прокладку. После установки вставки (А), необходимо сделать не менее трех сквозных отверстий (Б), в которые будут вставляться нагеля (В). Щели между бревнами необходимо заделать монтажной пеной.

Нагеля необходимо сделать из сухой древесины, чтобы в процессе эксплуатации они не усыхали, что приведет к ослаблению крепления вставки с бревном.

В этом случае при сезонных подвижках дома, вставку может частично выдавить с того места где она установлена. Это может негативно сказаться на прочности венцов стен дома. После того как нагеля вбиты в отверстия их необходимо обрезать заподлицо с поверхностью бревна.

Эскиз 6

Чтобы нагель (А) прочно «сидел» в отверстии и (Б) обеспечивал надежное соединение бревна и вставки (В), для этого нагель должен иметь конус, как показано на эскизе 6. Если глубина отверстия 200мм, то длина нагеля должна быть не менее 250-280мм.

ПРИМЕЧАНИЕ:

ответить

Спасибо, очень познавательно. Я уже давно слежу за вашей веткой)

Крыша пока не течет, но менять, конечно буду. Но тут вроде все как-то для меня понятно. Я думаю это будет заключительный этап. Окна тоже хотелось бы поменять. Объем работ меня пугает — понимаю что за сезон я не управлюсь. Боюсь что ремонт затянется, с учетом того что опыта вообще никакого. Просто в доме собирается вся семья летом — очень не хочется превращать все это в затяжную стройку. Если печника в деревне еще можно найти, то с заменой венцов не с кем проконсультироваться. Мне тут посоветовали заменить нижние венцы на шлакоблок в деревне — вот не знаю как к такому совету относиться.

Дом находиться в деревне Усть-Утка (Баронская) это 70 км от Тагила на запад. Сам я обитаю в Екатеринбурге — 200км от любимой дачи.
Еще такой вопрос. Если делать фундамент ленту, достаточно ли его делать по периметру избы или под сенки тоже надо заводить? У меня на 1м рисунке видно что изба и первые сенки имеют общие нижние венцы. Потом еще следом идут вторые сенки и прихожая (слева). Как в таком случае лучше планировать делать сенки и избу на едином фундаменте? (не знаю понятно ли выражаюсь). Кстати хочу добавить о доме — несмотря на свой вид дом очень теплый. Этой зимой я прожил там 2 месяца январь и февраль — морозы были сильные практический каждый день 2 месяца было -30. к вечеру прогревалось солнцем до -20. Топил я один раз в день — вечером, хотя в деревне все топили не меньше 2х раз в день. Температура в избе была 23-24 градуса) Это я к тому написало что может рано я его со счетов списываю. Может достаточно заменить листвянку на новую и венцы немного?.. Все-таки новый фундамент как-то с новым домом у меня ассоциируется.

Извините еще за тупой вопрос — не могу понять как редактировать сообщения. Хотел ошибки грамматические исправить — не могу)

Если не хотите делать монолитную ленту, то шлакоблок в 2 ряда самое оптимальное решение при условии отсутствия пучения грунта! Я сначала аналогично хотел сделать, но пока отказался от этой идеи в сторону монолита, но 10-15% пока оставил на шлакоблочный цоколь. Просто у меня грунт не стабильный. Но на соседней улице знакомый сделал аналогично в прошлом году, спрошу как стоит, отпишусь.

Усть-Утка знаем знаем, по пути на Чусовую!

Если делать монолит, то я бы сделал монолит под основные конструкции и пристройки которые точно были, есть и будут «есть» долька юмора для разрядки. А под те которые возможно сносить или перестраивать можно и столбы временно. Все-таки МОНОлит он не зря от слова МОНОЛИТ, а не ЧАСТЯМИлит.

Действительно теплый дом, я когда дом без газа был топил 2 раза. Но я думаю это из-за плохого утепления потолка, там земли то всего 3-5 см с проплешинами оказалось при исследовании!

На счет редактирования не скажу., а нет скажу, под сообщением появляется надпись «редактировать» и еще пару, нажимаем и редактируем, НО она действительна помоему около 40 минут с момента публикации сообщения, потом отредактировать не возможно.

Дом из дерева всегда навевает некоторое чувство спокойствия и стабильности. Иметь такое жилище вдали от городской суеты — высшее наслаждение. Но не будем здесь говорить о красоте природы и отличном отдыхе. Оставим все лирические моменты поэтам и литераторам и посмотрим на бревенчатый дом чисто с практической точки зрения. Он, как и любое строение, требует тщательного ухода, надлежащего ремонта и, возможно, реконструкции. Но у бревенчатых домов в этом отношении есть огромное преимущество перед теми же панельными или кирпичными строениями. Да и произвести весь ремонт старого бревенчатого дома могут два-три мастеровитых человека за короткий промежуток времени.

Внешний осмотр деревянного сооружения

Начинаем все с тщательного осмотра строения и составления списка необходимых ремонтных работ. Не стоит бояться, что дома из древесины быстро ветшают и их ремонт может вылиться в очень приличную сумму. Это далеко не так. Ведь строились дома с расчетом на то, что он будет служить не одному поколению потомков. Делалось все для себя, брак или халтура при строительстве совершенно не допускались: все было добротно и основательно. Необходимость ремонта в таких домах может существовать только по причине нарушения целостности материала. На это и необходимо уделять внимание при осмотре строения.

Опасность влаги на чердаке

Начинаем осмотр с крыши дома. Первое, что должно вас не особо обрадовать или насторожить, — это влажность воздуха. Сухой воздух на чердаке бревенчатого дома свидетельствует о том, что влага сюда не попадала и вся несущая конструкция крыши в полном порядке. Но подстраховаться стоит: визуальный осмотр и простукивание стропил должны подтвердить ваши надежды. Как правило, деревянные конструкции на чердаке дома должны иметь практически вид свежего пиломатериала. Прямых солнечных лучей здесь нет, поэтому древесина и имеет такой внешний вид. Влажный же воздух на чердаке всегда свидетельствует о том, что сюда попадает влага.

Найти «слабое» место совсем несложно: вам подскажут его потемневшие стропила, обрешетка, утеплитель или появившийся грибок. Если грибок присутствует, то вам предстоит реконструкция всей крыши и замена (возможно) части перекрытий. Данная процедура не из простых, но игнорировать ее нельзя, поскольку прослужит такой дом всего пару лет.

Бревенчатый дом и его стены

Инструменты необходимые для работы: молоток, строительный уровень, стамески, домкраты, стремянка.

Следующими осматриваем стены. Прочные бревна сруба имеют протяжный звук при ударе. Ветхие совсем «не звучат». Да их и без простукивания легко заметить по внешним отличиям от общей фактуры сруба. Чаще всего ветшают стены в местах контакта сруба с фундаментом или под оконными проемами. Их-то и предстоит заменить. Для всех предполагаемых работ вам потребуются следующие инструменты и материалы:

• пиломатериалы и лес-кругляк;
• бензопила;
• топор;
• скобы;
• домкраты;
• цемент, щебень и песок;
• стамески;
• молоток;
• строительный уровень;
• рубероид;
• стремянка.

Ремонт старинного бревенчатого дома также следует начинать с крыши, если в этом есть необходимость. Однако не стоит спешить прочнее закрепить шифер или иное покрытие. При смещении стен в ходе замены венков сруба даже хорошо, если гвозди слегка неплотно прижимают шифер к стропилам.

Процедура замены бревен

Замену бревен в стенах дома лучше начинать с нижней части стены. Существует два способа замены бревен. Первый способ предполагает разборку части фундамента в том месте, где необходимо заменить бревно. Не стоит бояться, что у бревенчатого дома «поведет» стены. Конструкция стен такова, что все бревна в ней соединены плотно и представляют собой монолит. Просто нагрузка в этом случае будет по большей части распределена на остальные части фундамента. Фундамент предстоит разбирать не весь: достаточно уменьшить его высоту на четверть кирпича. Далее пришедшее в негодность бревно необходимо распилить в нескольких местах и вытащить их.

По размерам стены предстоит выбрать новое бревно подходящего диаметра и придать ему соответствующее профилирование. Не забываем, что свежий лес для строительства использовать не рекомендуется. Под нагрузкой оно легко может деформироваться. Да и влажность древесины способна привести к тому, что совсем скоро потребуется новый ремонт стены.

Если в наличии есть именно свежие бревна, то после их подготовки предстоит сушка в затемненном и хорошо проветриваемом месте. Процесс это длительный, поэтому о подготовке материала необходимо позаботиться задолго до начала ремонта. С сухим материалом можно работать практически сразу. Подогнать бревно в стену с первой попытки получается не всегда. Вооружитесь терпением и вниманием: новое бревно в стене должно идеально лечь, без отверстий и выпуклостей. И только после этого можно приступать к восстановлению фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Кладку кирпича производим обычным способом на обычный раствор. Не забудьте только, что между фундаментом и срубом должен находиться надежный слой гидроизоляции. Для этих целей используется обычный рубероид (3-4 слоя). Ремонт на этом не заканчивается. Вам еще необходимо законопатить шов в том месте стены, где было заменено бревно.

Описанный способ ремонта фундамента простой, но не самый оптимальный. Недостаток заключается в том, что по прошествии небольшого промежутка времени между фундаментом и стеной может появиться небольшой зазор, а это уже нежелательно, поскольку в дом станет попадать холод и влага. Значит, необходимо рассмотреть и иной способ замены бревна в нижней части бревенчатых стен. В этом случае для ремонта дома своими руками будут использоваться домкраты.

Домкраты располагаем на расстоянии около метра от угла дома. Если длина дома очень большая, то и домкратов используем больше. Должны они иметь надежную опору и располагаться вертикально, иначе в самый неподходящий момент тяжелый дом просто выдавит их из-под себя. Дом приподнимаем на высоту от 1 до 5 см. Срубы даже старых бревенчатых домов готовы выдержать и больший подъем, но вам такой экстрим не нужен. Ну а далее, опять же, готовим необходимое бревно, ставим его в нужное положение (на гидроизоляцию) и опускаем дом.

Тяжесть всей конструкции не позволит появиться зазорам, и в доме гарантированно будет тепло и сухо. Не забываем только проконопатить швы стен. Кстати, использовать для этого рекомендуется сухой мох. Не зря ведь в стенах бревенчатых домов всегда использовался только этот материал.

Оконные и дверные проемы

Стена бревенчатого дома может иметь прохудившиеся части сруба около оконных или дверных проемов. Здесь ремонт можно провести значительно проще. Достаточно лишь рассчитать размеры будущих окон и по ним сделать оконные проемы, убрав при этом слабые части.

После установки окон эти скобы следует попросту снять.

После замены бревен (или даже нескольких венков) стена будет смотреться несколько неоднозначно, поэтому потребуется соответствующая отделка наружной части. Особенно это важно, если проведена более детальная реконструкция. Для отделки дома своими руками могут использоваться различные материалы. Есть мнение, что деревянная вагонка для этого подходит самым лучшим образом. Настаивать нет смысла, так как каждый сам может облагородить свой сруб по личному желанию и вкусу. А вот более плотно закрепить шифер на крыше дома вам предстоит однозначно: после описанного ранее ремонта весь крепеж может оказаться не очень сильно соединенным на стыках.

Завершающие ремонт работы

Любой ремонт стен и любая реконструкция домов должны заканчиваться отделкой и утеплением фундамента и формированием хорошей отмостки. Возле фундаментов домов убирают слой земли на глубину около 10 см и шириной не менее 30 см и заливают полученную траншею бетоном. Нельзя сказать, что это важнейший этап реконструкции, но и забывать об этом не стоит. Такая мера значительно усиливает фундамент, уберегает его от быстрого промерзания и может противостоять влаге.

Для бревенчатых домов это очень важно. Стена, не подвергающаяся излишнему воздействию влаги, прослужит значительно дольше. Такая бетонная заливка возле фундамента разрушается под воздействием влаги, поэтому стоит позаботиться о том, чтобы дождевая или талая вода с крыши отводилась от фундамента. А вот саму отливку подвергаем железнению: по влажному бетону кисточкой наносим сухой цемент. Прочность будет гарантирована.

Понятное дело, что реконструкция наружной части домов никогда не обходилась без косметического ремонта внутри помещения. Но этот процесс можно неспешно проводить в любое время. Главное, что в ходе реконструкции вы получили надежный сруб, а в доме было тепло и уютно.

Деревянные дома никогда не выйдут из моды. Помимо того, что подобные строения выглядят достаточно стильно, они еще и являются экологически чистыми. Однако цена постройки бревенчатого дома под ключ обойдется недешево. Кроме того, периодически, такой дом будет нуждаться в косметическом ремонте и отделке. При разнообразии современных средств защиты и ухода за деревянными конструкциями, подобные процедуры не представляют особого труда. Однако не стоит осуществлять ремонт бревенчатого дома самостоятельно, так как можно легко повредить брус. Для выполнения подобных работ лучше всего обратиться к профессионалам, которые знакомы со всеми тонкостями ремонта. В Москве и Санкт-Петербурге можно без труда найти частного мастера или строительную фирму, которая возьмется за ремонт бревенчатого дома. Но если основным критерием для вас является качество, то стоит обратиться к он-лайн бирже YouDo.com. Мастера доступные на нашем сервисе выполнят такие услуги как:

• Быстрый и качественный ремонт домов из бревна под ключ
• Ремонт и отделка дома из оцилиндрованного бревна
• Постройка домов из бруса
• Перепланировка и отделка бревенчатых домов
• Утепление стен
• Отделка дома из бревна

Частный мастер или строительная фирма?

Нередко, в случае если требуется ремонт или отделка бревенчатого дома, встает вопрос: частный мастер или строительная фирма? В результате, кто-то открывает газету с частными объявлениями, а кто-то начинает звонить во все фирмы, о которых знает. Если вы оформляете заказ на YouDo, то не стоит беспокоиться о качестве услуг, так как у нас собраны только профессиональные исполнители, независимо от того, частный это мастер или крупная строительная бригада. Преимущества наших специалистов включают такие факторы, как:

• Оперативная отделка дома из бревна
• Использование качественных стройматериалов для ремонта и отделки деревянных домов
• Возможность доставки стройматериалов на дом к заказчику
• Использование проверенных и качественных средств по уходу за деревом
• Приемлемую цену услуг

Забудьте о частных объявлениях, зайдите на YouDo. com, оставьте свою он-лайн заявку, и уже через несколько минут с вами свяжутся наши представители и предложат услуги квалифицированной строительной бригады по ремонту и отделке домов из бревен. Кроме того стоимость услуг биржи YouDo будет стоить вам намного дешевле. С прейскурантом цен вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

Ремонт деревянных домов – это трудоемкий процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям.

Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет.

В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома?

Износилось кровельное покрытие;

Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы;

Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения;

Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;

Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;
Желание придать большую архитектурную изысканность и многое другое.

Реконструкция старого деревянного дома не ограничивается только заменой полов и потолков, установкой новых окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка сруба с возможной заменой несущих элементов.

Для увеличения площади дома, можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных комнат, сделать пристройку к дому для туалета и ванной комнаты.

Это отличная возможность сделать новую и удобную планировку помещений в отремонтированном доме.

Способы замены венцов сруба.

В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами.

Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно проста. В местах испорченной древесины выпиливаются куски и на их место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен.

Капитальная замена венцов сруба . Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах.

Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент.

А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома ? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.
Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы.

Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т.д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома!

К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.

Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.

Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.
Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!

Стоимость работ по реконструкции и ремонту деревянных домов

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб)
Стоимость бетонных и фундаментных работ.
демонтаж старого фундамента		От 1500
разработка траншей и котлованов под домом		От 1500
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента под домом		6500
устройство бетонной стяжки до 10см		1000
монтаж промежуточных и подбалочных опор (до 0. 6м)	поз	1500
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой		1600
Стоимость ремонта стен и каркаса дома
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/		900/1800
монтаж нижней обвязки с лагами
монтаж каркаса наружных стен
монтаж каркаса внутренних стен
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас
конопатка стен с одной стороны	пм
поднятие дома на 5см		От 6000
вывешивание дома на временные опоры		От 16000
замена венцов в срубе	пм	От 2000
демонтаж обшивки стен
монтаж направляющей обрешетки
укладка утеплителя с пароизоляцией
покраска стен в один/два слоя		100/180
Стоимость ремонта крыш
демонтаж старой кровли, обрешетки
монтаж стропильной системы (по площади крыши)
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)		130/210
монтаж кровли шифер/ондулин /металлочерепица и профнастил/мягкая черепица		250/350/400/
монтаж мансардных окон	поз	6500
укладка паро ветроизоляционной пленки
устройство снегозадержания	пм
монтаж водосточных желобов	пм
монтаж водосливных труб	пм
подшивка карнизов
Стоимость ремонта полов и потолков
демонтаж полов/потолков
монтаж лаг и несущих балок	пм
монтаж черновых полов
односторонняя обработка черновых полов антисептиком
монтаж чистового пола из шпунтованной доски
укладка ламината с подготовкой поверхности
настил линолеума на подготовленную поверхность
подшивка потолка на подготовленную поверхность
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка
монтаж плинтуса	пм
устройство люков до 1м2 в полу/потолке	поз	От 500
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы
демонтаж оконного или дверного блока	поз
монтаж оконного или дверного блока	поз	2000
монтаж металлической двери	поз	3000
монтаж оконных откосов и отливов	пм
монтаж наличников	пм
монтаж подоконников	пм
монтаж оконных металлических решеток	поз	От 2000
монтаж ставень	поз	От 2000
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями	поз	От 35000
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)	пм	1300
Наружная обшивка
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку		520/450
монтаж софитов без утепления		От 550
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм		От 480
монтаж отливов по периметру	пм
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку
Сантехника и канализация
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1. 5м)	пм	1100
установка мойки/унитаза	поз	2000/2500
установка водонагревателя	поз	3000
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину	поз	5000
монтаж душевого поддона	поз	2500
монтаж душевой кабины	поз	от 8000
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец)	поз	От 8000

Рекомендуем также

Ремонт старого сруба деревянного дома

Пять причин «взяться за старое»: вечного ничего нет.

«Как же это всё произошло? Ведь немало времени прошло…» Пора заняться обветшавшим домом!

Причины для реконструкции и достройки

Первая причина – это проблемы с материалом, из которого построен ваш дом:
разрушается фундамент;
течет крыша;
образуются щели;
ветшает фасад;
портится внутренняя отделка.

Вторая причина – новая стройка утянет кучу денег, которых пока нет. На стройку с нуля вам потребуется в 5-10 раз больше денег, чем на реконструкцию старого жилища. А на старом месте и работ не так много, да и место под строительство уже в наличии.
Третья причина – все остаются на своих местах. Не нужно переезжать. Известен случай, когда два брата поднимали дом, заменяя нижний венец. Им также нужен был второй этаж. Дом был поднят так, что под ним соорудили первый этаж. Всё время, пока шли работы, в доме жила их мать!
Четвертая причина – планировка перестала устраивать хозяев: разрослась семья, потребовались дополнительные комнаты, возникла необходимость объединить помещения дома и т. п. Возможно, необходима гидроизоляция или утепление. Кроме того, реставрировать, так уж всё заодно: замену сруба могут потребовать надворные постройки, или колодец в саду.
Пятая причина – «тепло родного очага». Стены родительского дома впитали благоприятную энергетику бывших жильцов, ваших бабушек и дедушек. Поэтому стоит подремонтировать родовое гнездо. Есть случаи необходимости сохранения особо ценных исторических построек: купеческих особняков, архитектурных достопримечательностей и т.п.

Просчет целесообразности ремонта сруба в соотношении с новым строительством

Как понять, что ваше жилище достойно ремонта, а не сноса? Что выгоднее? Где поставить запятую в предложении: «Сносить нельзя ремонтировать»? Существует классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Срок службы деревянных строений составляет 50 лет, каркасных – 30. Железобетонный фундамент выдержит 200 лет службы и более, а вот дощатые крашеные полы лет 50. Есть, конечно, предельно допустимые сроки физического износа. Тогда поможет только снос. Абсолютно непригодным считается здание с физическим износом 75 % и более. Всё остальное можно поправить!

Во-первых, составьте список необходимых замен. Крыша, кровля, стены, окна, перегородки и т.п.

Если зданию лет 70 и износ меньше 40% , то после реконструкции оно простоит столько же, как если бы вы построили новое.

Здесь важно правильно оценить износ конструкций, поэтому пригласите специалиста.
Во-вторых, просчитайте, сколько уйдет сил и средств на вывоз мусора в сравнении с полной зачисткой территории при стройке нового здания. Явно будет выгодно восстановление старого.
В-третьих, скорость работ. Особенно, если негде жить. При постройке нового сооружения придется искать съёмное жилье, если у вас нет другого, и неизвестно, как долго продлится строительство. При реконструкции можно проживать на прежнем месте.

Популярные проекты у нас на сайте

Планирование и этапы ремонта старого сруба

I. Фундамент. Если не уделить внимание корням, то и древо долго не простоит. Что можно обнаружить при обследовании фундамента:
1. Заваливание угла
2. Сырость и плесень
3. Деформация и трещины
4. Разрушение
При помощи домкратов сруб приподнимают на нужную высоту. Производят поправку основания, утепляют, осуществляют гидроизоляцию. В некоторых случаях полностью производят перезаливку фундамента. В одиночку тут не справиться, нужны не только специалисты, но и страховщики.

Ошибки деревянного дома. Личный опыт

II. Второй этап – этап опускания сруба на обновлённый фундамент и шлифовка бревна или бруса. Шлифовальная машинка способна обработать самые труднодоступные участки. Если обнаружены крупные щели, их затирают смесью из опилок и асбеста, либо вместо последнего можно использовать столярный клей или строительный гипс. Сделать нужно всё тщательно, иначе гниение дерева не заставит себя ждать. Пропитка дерева защитными средствами никогда не помешает. Убирается старый уплотнитель, заменяется новым.
III. Завершающим этапом является покраска. Дерево сам по себе декоративный материал, поэтому тонируйте, лакируйте его с умом. Подбирайте смеси, не скрывающие прелесть натуры бревна. Тут есть одна тонкость: торцы не покрывают никакими средствами. Это «нос» дерева, через который оно «дышит»: идет процесс вентиляции. И если закрыть «нос», то дерево сгниёт.

Выбор подрядчика и экономия на ремонте

На чем экономим? На стоимость реставрации дома влияют следующие факторы:
Время года
Отдаленность от городской черты
Площадь восстанавливаемого объекта
Степень разрушенности здания
Оплата подрядчикам

Реконструкция старой бани и создание многофункционального комплекса

Поэтому экономим на том, что производим работы в теплое время года, осуществляем осмотр и ремонт не реже, чем раз в пять лет. Иначе наступит точка невозврата, и жилье станет непригодным.
Выбор подрядчика – важнейшее решение. Бригада или фирма? Бригады, как правило, представлены гостями из других стран, про которых вы будете вспоминать, напевая: «Мы странно встретились и странно разойдемся…». Скорей всего, после окончания работ, вы больше никогда не увидитесь. Хорошо ещё, если не после дачи аванса. Гарантий они вам никаких не дадут, советов тоже. Качество реконструкции здания, в лучшем случае, не обрадует. Существуют определенные правовые нормы по строительству и отделочным работам (СНИП), о которых частные бригады не имеют представления. Не слышали они и о необходимых разрешительных документах на осуществление деятельности (лицензия СРО).
Крупные фирмы предлагают множество бонусов, им легко сделать скидки для вас, т.к. объемы оборота это позволяют. Они выигрывают не на мелких заказах, а за счет снижения цен и увеличения, таким образом, количества клиентов. Поэтому обращение в нашу организацию сэкономит вам деньги, время и нервы. Всё будет официально: договор, подтверждение разрешения на работы, сертификация специалистов.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

• Вологда (911) 502-03-67
• Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Оставить комментарий

С этим материалом читали еще:

Поэтапный ремонт бревенчатого дома своими руками. Капитальный ремонт деревянного сруба своими руками Как восстановить бревно в срубе дома

Если в вашей собственности есть старый деревянный дом, не спешите его сносить. Старые строения могут служить еще долгие годы после реставрации. Необходимо вернуть дому прежний привлекательный вид, «побороть» грибок, сделать теплоизоляцию и можно жить!

Не так много компаний берутся за реставрацию старых деревянных домов. В компании «Дом и Ко» мы производим капитальный и косметический ремонт различной сложности, с возможной достройкой верхних этажей и мансард, заменой венцов, пристройкой террас и пр.

Оценка проблемы

Вы стали владельцем запущенного старого дома или решили произвести реставрационные работы на даче. Желаете оценить сумму, в которую обойдется восстановление. Обращайтесь в «Дом и Ко»! Наш эксперт осмотрит здание и оценит фундамент, крышу и сруб на наличие трещин, сгнивших или поврежденных грибком элементов. Специалист очертит круг проблем и укажет примерную стоимость ремонта. Если начинать его бессмысленно, и лучше готовиться к постройке нового дома, мы также честно вам об этом скажем.

Косметический ремонт

Верхний слой древесины после нескольких лет эксплуатации теряет свой привлекательный вид. Это происходит из-за воздействия солнца, влаги и микроорганизмов. Древесина сереет, синеет, лущится. Если на ней появляются черные пятна, это говорит о распространении грибка. Чтобы вернуть дому былую привлекательность, требуется механическая шлифовка, а затем обработка очищенной поверхности. Шлифовку рекомендуется производить каждые пять лет. Иногда можно обойтись без шлифмашины, и зачистить биологические поражения с помощью антисептиков. Но шлифование и последующая обработка — это радикальный и самый лучший способ.

Заделка трещин

Трещины в бревнах и брусьях следует устранить с помощью шпаклевки. В некоторых случаях требуется конопатить места сочленения элементов сруба. И шпаклевку, и конопатку производят перед косметическими операциями по приведению сруба в порядок. Эти важные ремонтные работы должны быть произведены правильно. Тогда они дадут эффект: утепление дома и приостановление его дальнейшего старения. Не выполняйте конопатку своими руками, а доверьте это ремонтной бригаде «Дом и Ко».

Защитная обработка

Все деревянные отшлифованные поверхности нужно обработать защитными составами от бактерий, насекомых и грибков. Мы применяем современные комплексные средства антисептической обработки, включающие инсектициды и фунгициды. Пропитки повысят срок службы сруба и максимально отсрочат тот момент, когда вам снова придется заняться приведением дома в порядок.

Грунтовка — обязательная часть косметического ремонта. Она производится с наружной стороны и защищает поверхность от погодных воздействий, температурных перепадов и пр. Особое внимание нужно придавать защите торцов деревянных стен. Через них впитывается максимальное количество влаги, что и приводит к растрескиванию. После грунтовки можно покрыть дом лаком или покрасить его. Это завершающий этап косметического ремонта деревянного дома снаружи.

Внутренние ремонтные работы

При проведении косметической реставрации необходимо оценить состояние стропильной системы, пола, лестниц, подшивной доски. Некоторые элементы придется заменить. Оценкой и устранением таких поломок должен заниматься специалист. Мы рекомендуем экспертов и ремонтников нашей компании, которые имеют обширный опыт в реставрации деревянных полов на лагах, перекрытий, стропильных систем и пр.

Холодный дом

Нередко наших заказчиков беспокоит не столько внешний вид, сколько плохие теплоизоляционные качества деревянных строений. У стен и по углам старых и не очень старых деревянных домов часто «веет холодом». Это происходит из-за недостаточной толщины стен, или из-за неправильной сборки срубов (недостаточно утепляющего материала или нарушена технология его укладки, оставлены зазоры в чашках). При эксплуатации дома проблемы лишь усугубляются: появляются трещины, дом становится еще «холоднее». Чтобы утеплить такой сруб, традиционно используется жгутовый уплотнитель. Но мы применяем эластичный герметик вместе с полипропиленовыми трубками (так называемая технология «Теплый Шов»).

Капитальный ремонт деревянного дома

Старый дом для своего восстановления требует массы усилий. Главное, нужно убедиться в целесообразности всех затрат на его реставрацию. Самым «слабым» местом деревянных строений являются нижние венцы, установленные на бетонные или кирпичные основания. Эти венцы впитывают влагу через бетон и кирпич и иногда просто сгнивают. Вследствие этого дом дает видимую осадку, в комнатах отваливается штукатурка, стены перекашиваются. Чтобы подобного не происходило, нужно делать тщательную гидроизоляцию в нижней части сруба, а также изолировать от воды сам фундамент. Но если «дело сделано», и с тех пор прошло уже много лет, что можно предпринять? Мы предлагаем замену подгнивших бревен или брусьев.

Для начала следует подготовить сруб такого же размера, как и уже имеющийся. Количество заменяемых венцов может быть таким же или большим. Так вам удастся немного «поднять» потолки при желании. Наилучший материал для нижних венцов — лиственница. Это наиболее устойчивая к влаге древесина. Но в конкретном случае выбор вам поможет сделать эксперт нашей компании.

Иногда для замены поврежденных частей производят разборку дома и сборку его заново. Этот метод применяют, когда предполагается достройка/перестройка здания. Во всех других случаях проще и дешевле поднять сруб с помощью швеллеров и домкратов, реставрировать фундамент и нижние венцы, а затем установить верхнюю часть на новое основание. Наша компания располагает техникой и возможностями для поднятия на домкратах одно- и двухэтажных деревянных строений. Эту операцию нужно тщательно подготовить: из дома выносится мебель, вынимаются дверные и оконные коробки, которые могут разрушиться при малейшем перекосе конструкции. Половые лаги, врезанные в венцы сруба, также должны быть демонтированы. Дымоход нужно отделить от крыши и потолка. Не стоит выполнять подобную сложную операцию самостоятельно, чтобы не разрушить дом полностью. Доверьте работы по замене венцов профессионалам из компании «Дом и Ко».

После реконструкции фундамента и нижней части стен собирается или заново делается пол, реставрируется наружная часть, заменяются по необходимости стропила и лестницы, производятся внутренние отделочные работы. Следует уделить внимание стропильной системе. Если вовремя укрепить, усилить и заменить проблемные элементы, то можно избежать разрушения и протекания крыши. С этой целью устанавливают разгружающие балки (так называемые «подмоги»), усиливают балки двухсторонними накладками, подкосами и пр. Нижние части стропильных конструкций часто повреждаются из-за протекания кровли, плохой пароизоляции и пр. Все эти повреждения нужно выявить и устранить.

Где заказать работы по реставрации старого деревянного дома

Реконструкцию или ремонт старого дома в Москве или области для вас выполнят в строительной компании «Дом и Ко». Эта специфическая и сложная работа выполняется бригадами мастеров с большим опытом как в возведении деревянных зданий «с нуля», так и в ремонте.

Порядок выполнения работ

1. Обследование. Выезд специалистов «Дом и Ко» на объект для актирования и экспертизы дома.
2. Согласование сметы. Подбор и заготовка материалов. Изготовление новых венцов, Закупка отделочных материалов, пропиток, стропил, половой доски и прочего. Заготовка материалов для нового фундамента.
3. Проведение реставрации. Выполнение работ на объекта по заранее утвержденному плану.
4. Сдача отремонтированного объекта и инструктаж клиента по правилам эксплуатации.

Пять причин «взяться за старое»: вечного ничего нет.

«Как же это всё произошло? Ведь немало времени прошло…» Пора заняться обветшавшим домом!

Причины для реконструкции и достройки

Первая причина – это проблемы с материалом, из которого построен ваш дом:
разрушается фундамент;
течет крыша;
образуются щели;
ветшает фасад;
портится внутренняя отделка.

Вторая причина – новая стройка утянет кучу денег, которых пока нет. На стройку с нуля вам потребуется в 5-10 раз больше денег, чем на реконструкцию старого жилища. А на старом месте и работ не так много, да и место под строительство уже в наличии.
Третья причина – все остаются на своих местах. Не нужно переезжать. Известен случай, когда два брата поднимали дом, заменяя нижний венец. Им также нужен был второй этаж. Дом был поднят так, что под ним соорудили первый этаж. Всё время, пока шли работы, в доме жила их мать!
Четвертая причина – планировка перестала устраивать хозяев: разрослась семья, потребовались дополнительные комнаты, возникла необходимость объединить помещения дома и т. п. Возможно, необходима гидроизоляция или утепление. Кроме того, реставрировать, так уж всё заодно: замену сруба могут потребовать надворные постройки, или колодец в саду.
Пятая причина – «тепло родного очага». Стены родительского дома впитали благоприятную энергетику бывших жильцов, ваших бабушек и дедушек. Поэтому стоит подремонтировать родовое гнездо. Есть случаи необходимости сохранения особо ценных исторических построек: купеческих особняков, архитектурных достопримечательностей и т.п.

Просчет целесообразности ремонта сруба в соотношении с новым строительством

Как понять, что ваше жилище достойно ремонта, а не сноса? Что выгоднее? Где поставить запятую в предложении: «Сносить нельзя ремонтировать»? Существует классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Срок службы деревянных строений составляет 50 лет, каркасных – 30. Железобетонный фундамент выдержит 200 лет службы и более, а вот дощатые крашеные полы лет 50. Есть, конечно, предельно допустимые сроки физического износа. Тогда поможет только снос. Абсолютно непригодным считается здание с физическим износом 75 % и более. Всё остальное можно поправить!

Во-первых, составьте список необходимых замен. Крыша, кровля, стены, окна, перегородки и т.п.

Если зданию лет 70 и износ меньше 40% , то после реконструкции оно простоит столько же, как если бы вы построили новое.

Здесь важно правильно оценить износ конструкций, поэтому пригласите специалиста.
Во-вторых, просчитайте, сколько уйдет сил и средств на вывоз мусора в сравнении с полной зачисткой территории при стройке нового здания. Явно будет выгодно восстановление старого.
В-третьих, скорость работ. Особенно, если негде жить. При постройке нового сооружения придется искать съёмное жилье, если у вас нет другого, и неизвестно, как долго продлится строительство. При реконструкции можно проживать на прежнем месте.

Популярные проекты у нас на сайте

Планирование и этапы ремонта старого сруба

I. Фундамент. Если не уделить внимание корням, то и древо долго не простоит. Что можно обнаружить при обследовании фундамента:
1. Заваливание угла
2. Сырость и плесень
3. Деформация и трещины
4. Разрушение
При помощи домкратов сруб приподнимают на нужную высоту. Производят поправку основания, утепляют, осуществляют гидроизоляцию. В некоторых случаях полностью производят перезаливку фундамента. В одиночку тут не справиться, нужны не только специалисты, но и страховщики.

Ошибки деревянного дома. Личный опыт

II. Второй этап – этап опускания на обновлённый фундамент и шлифовка бревна или бруса. Шлифовальная машинка способна обработать самые труднодоступные участки. Если обнаружены крупные щели, их затирают смесью из опилок и асбеста, либо вместо последнего можно использовать столярный клей или строительный гипс. Сделать нужно всё тщательно, иначе гниение дерева не заставит себя ждать. Пропитка дерева защитными средствами никогда не помешает. Убирается старый уплотнитель, заменяется новым.
III. Завершающим этапом является покраска. Дерево сам по себе декоративный материал, поэтому тонируйте, лакируйте его с умом. Подбирайте смеси, не скрывающие прелесть натуры бревна. Тут есть одна тонкость: торцы не покрывают никакими средствами. Это «нос» дерева, через который оно «дышит»: идет процесс вентиляции. И если закрыть «нос», то дерево сгниёт.

Выбор подрядчика и экономия на ремонте

На чем экономим? На стоимость реставрации дома влияют следующие факторы:
Время года
Отдаленность от городской черты
Площадь восстанавливаемого объекта
Степень разрушенности здания
Оплата подрядчикам

Реконструкция старой бани и создание многофункционального комплекса

Поэтому экономим на том, что производим работы в теплое время года, осуществляем осмотр и ремонт не реже, чем раз в пять лет. Иначе наступит точка невозврата, и жилье станет непригодным.
Выбор подрядчика – важнейшее решение. Бригада или фирма? Бригады, как правило, представлены гостями из других стран, про которых вы будете вспоминать, напевая: «Мы странно встретились и странно разойдемся…». Скорей всего, после окончания работ, вы больше никогда не увидитесь. Хорошо ещё, если не после дачи аванса. Гарантий они вам никаких не дадут, советов тоже. Качество реконструкции здания, в лучшем случае, не обрадует. Существуют определенные правовые нормы по строительству и отделочным работам (СНИП), о которых частные бригады не имеют представления. Не слышали они и о необходимых разрешительных документах на осуществление деятельности (лицензия СРО).
Крупные фирмы предлагают множество бонусов, им легко сделать скидки для вас, т.к. объемы оборота это позволяют. Они выигрывают не на мелких заказах, а за счет снижения цен и увеличения, таким образом, количества клиентов. Поэтому обращение в нашу организацию сэкономит вам деньги, время и нервы. Всё будет официально: договор, подтверждение разрешения на работы, сертификация специалистов.

Дерево – живой стареющий материал, подверженный постепенному разрушению под действием разнообразных факторов. Старый бревенчатый дом не только потеряет прежний естественный цвет, могут возникнуть серьёзные нарушения конструкции, снижающие комфорт проживания и угрожающие обрушением всего строения. Ремонт старых бревенчатых домов даст возможность устранить многие дефекты и подарить им вторую жизнь.

Какие части здания могут потребовать ремонта

Реконструкция старого бревенчатого дома – обычно многоступенчатый процесс, помогающий ликвидировать несколько дефектов. Переделка старого бревенчатого дома начинается с тщательного профессионального осмотра позволяющего оценить состояние сооружения и наметить план действий. Как обновить старый бревенчатый дом?

Ремонт фундамента и нижних венцов

Если повреждён фундамент, и потребовалась замена первого венца, необходимо решить вопрос, как поднять старый бревенчатый дом. Для этого из здания выносится вся мебель и бытовые предметы, необходимо также снять дверные и оконные блоки и разобрать пол. По всему периметру дома фундамент раскапывается, чтобы оценить его состояние и увидеть самые уязвимые места.

Здание можно поднять при помощи гидравлических домкратов: их располагают с четырёх углов, после чего нужно очень медленно начинать поднимать здание. При этой работе важно не торопиться: подъём осуществляется по нескольку сантиметров, после чего здание устанавливается на прочные временные опоры. Это позволит по одному поменять повреждённые брёвна, а затем дом опускается на место.

Фундамент можно усилить новым сплошным поясом: по периметру дома заливается новая бетонная лента, соединённая с имеющимся ленточным основанием металлическими штырями. Здание можно опускать только после полного высыхания обновлённого фундамента, после этого можно установить новый пол, окна и двери.

Ремонт стен бревенчатого дома

Старинные бревенчатые дома могут стоять очень долго, но со временем в их стенах из-за усадки образуются трещины. Кроме того, увеличиваются щели между брёвнами, и приходится решать, нужно ли утеплять старый бревенчатый дом. Есть несколько вариантов восстановления теплоизоляционных свойств:

• Самое простое решение – конопатка, при которой щели заполняются природными утеплителями: мохом, джутовым и льняным волокном, паклей и т. д. Конопатка позволит закрыть щели, но прослужить утеплитель сможет недолго, и работу придётся периодически повторять.
• Щели и трещины в стенах заделываются специальными герметиками на силиконовой или акриловой основе. Внешняя и внутренняя отделка старого бревенчатого дома не пострадает, герметики не портят вид и позволяют полностью восстановить прочность брёвен. Если щели большие, в них сначала закладывается утеплитель, который потом закрывается герметиком.
• В сложных случаях для ремонта стен приходится полностью разбирать бревенчатый дом и менять брёвна, сильно повреждённые гниением, разрушенные насекомыми или значительно потрескавшиеся. При новой укладке брёвен между ними прокладывается межвенцовый утеплитель, чтобы ликвидировать щели в стенах. Преимущества бревна в том, что сруб можно разобрать и сложить вновь, при этом он вновь будет тёплым и уютным после завершения работ.

Внешнее восстановление дома

Как украсить старый бревенчатый дом? Для восстановления облика деревянного дома есть немало вариантов.

Самое простое и дешёвое решение – покрасить сруб после шлифовки и обработки антисептиками. Современные краски помогут сохранить текстуру древесины и придать ей блеск, можно также приобрести специальный отбеливатель для древесины, который позволит вернуть ей естественный цвет.

«Омолодить» сруб можно с помощью более современных покрытий. Отделка сайдингом, вагонкой или блок-хаусом скроет потемневшую древесину стен, и здание приобретёт современный вид, однако всё равно придётся провести полную обработку антисептиком.

Самостоятельное восстановление деревянного дома – достаточно дорогой и трудоёмкий процесс, и всё равно он обойдётся дешевле нового строительства. При правильном восстановлении старое здание сможет прослужить ещё много лет, и фамильное гнездо примет ещё не одно поколение жильцов.

Прежде чем заняться восстановлением дома, надо составить смету, разработать подробный план последовательности работ, определить объемы ремонта.

Реставрация фундамента

Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.

При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.

Как обновить сруб

Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.

Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.

Кровельные работы

Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.

Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.

Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.

Если старый дом довольно крепкий, фундамент и стены не потрескались, его можно отремонтировать. Для этого нужно составить примерную смету работ, предварительно осмотрев здание. Тогда станет понятно, стоит ли ремонтировать старый дом, или лучше построить на его месте новый.

Инструкция

Начните осмотр дома снаружи. Проверьте фундамент и стены. Если дом на надежной основе, котлован для фундамента был вырыт глубоко, то дом не нужно. Обследуйте стены на наличие щелей и пробоин, посмотрите, нет ли перекосов.Замажьте небольшие трещины раствором цемента. Чтобы замаскировать неприглядные заплатки, отделайте дом сайдингом. Это — материал, который не пропускает воду, сохраняет тепло и служит долго.

Следующий — крыша. Если во время дождя она сильно течет, придется перекладывать кровлю заново. Черепица бывает керамической, цементно-песчаной или пластиковой. Первые два вида долговечны, экологичны и надежны. Пластиковая же черепица — материал недорогой. Она может потрескаться на солнце, тогда придется заменять испорченные чешуйки.

Осмотрите коммуникации. Если систему водоснабжения и газоснабжения не меняли с момента постройки дома, это нужно сделать обязательно. Проверьте трубы на утечки, вентили — на наличие ржавчины. Оборудование замените на более современное. Это избавит от многих проблем в дальнейшем.

Внутренняя отделка дома. Если денег достаточно, можно отремонтировать все, начиная с побелки потолка, заканчивая плинтусами. Если бюджет на переделку небольшой, можно обойтись косметическим ремонтом.

Старую мебель не обязательно выбрасывать. Купите или сшейте красивые накидки и покрывала, чтобы придать гарнитуру нарядный вид.

Ремонтировать старые окна смысла нет. Поставьте пластиковые окна. Они отлично защищают от внешнего шума, легки в обслуживании и долговечны.

Видео по теме

Старый деревянный дом — это семейное родовое гнездо. Вложив в него свой труд и немного средств можно получить не просто отличное место жительства, наполненное энергией предков, а «крепость» укрепляющую дух и помогающую уверенно идти по жизни.К сожалению, подгнивая от дождя, некачественной гидроизоляции, страдая от грибковых болезней и жуков-древоточцев, дальнейшей эксплуатации они не подлежат строение «изнашивается». Эксперты установили, что первоначальное состояние постройки ухудшается на 1 процент ежегодно. Именно поэтому необходимо регулярно выполнять ремонтно-восстановительные работы.

Инструкция

Итак, дефекты стен дома требуют немедленного устранения?Осадка засыпки в каркасных стенах, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание и повреждение гидроизоляции, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Меры предосторожности при ремонте нижних венцов ?Перед ремонтом рекомендуется скреплять стены с двух сторон сжимами на расстоянии 40-70 см от углов. Сжимами могут быть толстые бруски, пластины или куски бревен нужной толщины.
Сначала сжимы необходимо закрепить на стенах гвоздями. Затем просверлить в сжимах сквозные отверстия диаметром 15-20 мм. В эти отверстия поставить болты с шайбами и надежно затянуть гайки. После чего, поставив сжимы, скрепить простенки, чтобы они не рассыпались при удалении сгнивших бревен.
Затем в сжимах устроить вырезы, в которые подбить подкосы, как с внутренней, так и с наружной стороны дома под некоторым углом. Концы подкосов закапать прочно в землю, на глубину не менее 0,5 м. Грунт вокруг них хорошо уплотнить. Подкосы со сжимами скрепить скобами, которые поставить по одной-две штуки. Только после этого можно разобрать поврежденные места в стенах дома.

Как отремонтировать поврежденные гнилью стропила и мауэрлат?При загнивании концов стропил, которые опираются на мауэрлат, поступают следующим образом: на чердачное перекрытие кладут брус, так чтобы он опирался на 2-3 балки, после чего в него упирают подкосы из досок, которые прибивают к стропильной ноге гвоздями. Кстати, гвозди забивают по концам накладок в неповрежденную часть стропильной ноги.Для ремонта мауэрлата, который загнил на незначительной длине, к подкосам крепят стропильную ногу, и прикрепляют скобами к неповрежденному участку. Если прогнила значительная часть мауэрлата, то к стропильной ноге прибивают накладки из досок, упирая их в новый дополнительный мауэрлат, который устанавливают ниже сгнившего. После чего закрепляют штырями в кладку стены.Отремонтированный таким образом старый деревянный дом будет радовать вас еще долгие годы.

Собственный дом в деревне – отличная возможность для отдыха на природе и альтернатива городской квартире. Однако перед тем, как поселиться за городом, деревенский дом необходимо отремонтировать. Масштаб работ зависит от состояния жилья, ваших запросов и возможностей.

Инструкция

Оцените состояние дома. Пройдитесь по комнатам, откройте и закройте все окна и двери, загляните в подвал и на чердак. Проверьте состояние печи, дымохода и крыши. По итогам обхода составьте перечень необходимых работ. Просчитайте примерную смету. Имейте в виду, что ремонт наверняка потребует дополнительных расходов, поэтому планируйте предстоящие траты с запасом.

Решите, кто займется ремонтом. Некоторые хозяева предпочитают самостоятельно. Однако такой подход разумен, лишь если вы располагаете достаточным запасом времени и имеете навыки подобных работ. В идеале стоит разделить обязанности – рабочие займутся сложными участками – например, ремонтом водопровода, крыши или перебором пола. Ну а хозяину предстоят мелкие трудоемкие работы – подклейка, покраска и осуществление общего руководства.

Приобретите необходимые материалы. Выбирая их, учитывайте срок их эксплуатации. Не экономьте на важных пунктах – например, материалах для кровли, водопроводных трубах, половых досках. Зато можно сократить расходы за счет отделки – выберите недорогие обои, краску, линолеум, межкомнатные двери.

Не мечтайте о глобальных перестройках. Не стоит проводить перепланировку старого дома. Грунт под фундаментом уже уплотнился определенным образом. Переустройство вызовет перераспределение давления, что может повлечь за собой усадку и трещины в стенах. По той же причине не рекомендуется выравнивать стены, слегка изменившие угол наклона.

Зато со всей внимательностью стоит отнестись к полам. Лучше всего полностью снять старый пол, укрепить перекрытия и настелить новые доски, подложив под них утеплитель. Если вы хотите поставить новые окна, вызовите специалиста для проведения точных замеров – скорее всего, стандартные стеклопакеты вам не подойдут.

Если в доме имеется печь, пригласите печника, чтобы он осмотрел ее и решил, что требуется для восстановления. Учтите, что текущий ремонт печи и чистку дымохода придется проводить ежегодно.

Дерево со временем начинает разрушаться. Под воздействием влаги может поражаться грибковыми заболеваниями, жучками-древоточцами. Способы ремонта старого деревянного дома зависят от того, как он построен, имеет каркас и засыпку или же изготовлен из бруса или леса-кругляка.

Вам понадобится

Инструкция

Для ремонта каркасного деревянного дома снимите верхнюю обшивку. Замените сгнившие элементы каркаса. Вскройте верхнюю часть, куда вы будете досыпать утепляющий материал. Чаще всего, чтобы произвести досыпку достаточно залезть на крышу и с чердачной стороны засыпать стены.

Сначала всю старую засыпку тщательно утрамбуйте с помощью длинного шеста, на котором закрепите штыковую лопату. Такой метод позволяет заполнить все образовавшиеся со временем пустоты. Сверху досыпьте утепляющий материал. Подойдет шлак, глина, земля. Снова все тщательно утрамбуйте.

Чтобы дополнительно утеплить дом, обтяните его двумя слоями минеральной ваты. Данный вид утеплителя не создает парового эффекта, губительно влияющего на деревянные конструкции. Наружную отделку вы можете сделать по собственному усмотрению. В качестве отделки подойдет пазовой тес, сайдинг.

Если дом изготовлен из бруса или леса-кругляка, для капитального ремонта требуется заменить сгнившие бревна, которые чаще всего бывают на нижних венцах.

Для замены нижних бревен сделайте подкосы, которые можно крепить только на прочные бревна без признаков подгнивания. Все верхние венцы скрепите между собой с помощью брусков или пластин, тщательно скрепите простенки.

Подкосы закопайте в землю с уклоном и закрепите на прочных венцах, которые вы не планируете менять. Аккуратно удалите сгнившие бревна и подведите новые. Ремонт нужно производить по очереди со всех сторон дома. Убирать сразу весь сгнивший венец нельзя, так как подкосы могут не выдержать и весь дом рухнет.

И в каркасном, и в рубленом доме, кроме ремонта стен практически всегда приходится менять потолок и пол. Для ремонта потолка уберите верхние лаги, установите новые и постелите плахи. Делать плиточное перекрытие в старом доме опасно, поэтому достаточно будет заменить старые лаги и плахи на новые.

Таким же методом отремонтируйте пол. Уберите все старые плахи и лаги и установите новые.

Источники:

• как сделать ремонт в старом доме

Деревенский дом – замечательное место для семейного отдыха. К сожалению, со временем в результате воздействия различных неблагоприятных факторов строение изнашивается. Хорошо продуманный и качественно выполненный ремонт до неузнаваемости преобразит ваш дом.

Инструкция

В первую очередь внимательно обдумайте, что и в каком масштабе вам нужно отремонтировать. Пройдитесь по всему дому, тщательно обследуйте все строение на предмет всевозможных дефектов. После этого составьте план предстоящих работ и примерную смету.

Далее отправляйтесь в магазин за стройматериалами. Кстати, не забудьте решить, кто займется ремонтом: вы или специализированная строительная бригада. Если у вас в планах масштабная переделка дома (например, полная замена крыши, пола или оснащение дома ), то правильнее будет доверить выполнение работ профессионалам.

Не забывайте, что для практически любого строения большое значение имеет фундамент, его монолитность. Если основание дома прочное, то фундамент еще долго прослужит. Если вы планируете пристроить новое помещение к дому, первым делом сделайте фундамент под новые стены. Его необходимо надежно связать с уже существующим, в противном случае стены нового строения могут отойти от старых, образовывая щели.

Уделите большое внимание полу. При возможности замените его полностью. Если дом деревянный, то стоит подумать об облицовке стен современными отделочными материалами, например, сайдингом. Это защитит стены от влаги и увеличит теплоизоляцию дома. Так же стоит поменять старую крышу. Существует множество материалов для изготовления кровли: металлочерепица, шифер, материалы из стали и другие.

Со всей внимательностью осмотрите систему водоснабжения дома и его газовое оборудование. Если из крана течет ржавая вода, а некоторые трубы прогнили или чувствуется запах газа, то поменять все коммуникации просто необходимо. Не забудьте о водостоках, они должны исправно работать.

Замените старые окна. Поставьте современные металлопластиковые оконные конструкции. Пригласите специалиста, он сделает точные замеры. Такие окна весьма долговечны. Благодаря им в вашем доме всегда будет тепло и тихо.

Как выявить дефекты фундамента?

Основание дома может быть выполнено из бетонной ленты, кирпича, бетонных столбов. При осмотре нужно обратить внимание на целостность конструкции. Если постройка просела в одном из углов, значит, начинать ремонт фундамента нужно именно отсюда. Для этого потребуется завести домкрат под нижнюю обвязку дома и приподнять его. Если основание испещрено глубокими трещинами, возможно, его надземную часть придется отстроить заново или укрепить бетонными обоймами.

Чтобы выяснить, насколько надежен фундамент, нужно поинтересоваться у соседей о том, как глубоко залегают в этой местности грунтовые воды. Если они подходят близко к поверхности почвы, а прежний хозяин дома не удосужился сделать пристенный дренаж, после ремонта основания постройки потребуется смонтировать систему водоотвода от стенок фундамента. Это убережет его от дальнейшего разрушения вследствие избытка влаги.

Второй шаг — осмотр и ремонт крыши

Прежде всего нужно визуально оценить насколько целостно финишное покрытие кровли. Поскольку дом старый, нес стоит ожидать, что оно будет выполнено из современных материалов: металлочерепицы или профнастила. Скорее всего, в его устройстве будет использован листовой шифер. Этот отделочный материал не настолько надежен, чтобы безупречно прослужить десятилетия. Поэтому его придется менять полностью или частично.

Под верхним слоем кровли обычно находится гидроизоляционный материал. В подавляющем большинстве случаев это рубероид. Следует учесть, что он склонен к пересыханию и растрескиванию. Поэтому дождевая вода, проникающая сквозь зазоры в старом , не стекает по водоотталкивающей плоскости к карнизам, а проникает внутрь кровли, к стропилам. Так образуются протечки, узнать о локализации которых можно во время сильного дождя.

Еще один важный момент — осмотр и проверка функционирования отопительной системы дома. Если это дровяная печь, ее нужно растопить и посмотреть, насколько хороша тяга, не поступает ли во внутренние помещения дым, как быстро нагревается воздух в доме. Своевременный ремонт печи позволит избежать многих проблем, которые могут возникнуть с наступлением холодного периода года.

Как часто мы меняем стремительный темп городской жизни на спокойное и размеренное деревенское бытие. Кто-то приобретает дом и уезжает туда на постоянное место жительства, а кто-то переселяется в частный дом только время от времени.

Для того чтобы превратить свой дом в обитель комфорта и уюта, а жизнь в нем предстала перед вами во всем своем великолепии, необходимо его хорошо отремонтировать. Чтобы все в доме соответствовало вашим потребностям и желаниям придется его полностью переоборудовать. Ремонт частного дома – процесс очень ответственный. Нужно сделать дизайн внутридомовых помещений, оформить необходимую документацию, правильно выбрать и, естественно, выполнить все намеченные работы.

При этом должны быть четко соблюдены нормы и положения, касающиеся строительства загородных коттеджей. Процесс ремонта загородного дома имеет множество специфик и должен проводиться только квалифицированными специалистами, работающими в этой области. Ремонт загородного дома подразделяется на три типа. Все зависит от объема производимых работ. Самый дешевый и простой – косметический ремонт. Если дом находится в хорошем состоянии, а вам просто хочется изменить внутреннюю отделку и при этом использовать более современные материалы это и будет косметическим ремонтом.

Более сложная и дорогостоящая процедура – капитальный ремонт. При этом предусматриваются процессы ремонта несущих конструкций и внутридомовых систем, наружной отделки дома. Ремонт дома может перерасти в полнейшую реконструкцию здания, при которой будут достраиваться новые помещения, изменяться этажность, проводиться полная перепланировка внутренних помещений. Такой ремонт изменит дом до неузнаваемости, но при этом потребует много средств и использования специальной техники. После любого ремонта ваш дом должен полностью соответствовать вашим запросам.

Видео по теме

Деревянные дома никогда не выйдут из моды. Помимо того, что подобные строения выглядят достаточно стильно, они еще и являются экологически чистыми. Однако цена постройки бревенчатого дома под ключ обойдется недешево. Кроме того, периодически, такой дом будет нуждаться в косметическом ремонте и отделке. При разнообразии современных средств защиты и ухода за деревянными конструкциями, подобные процедуры не представляют особого труда. Однако не стоит осуществлять ремонт бревенчатого дома самостоятельно, так как можно легко повредить брус. Для выполнения подобных работ лучше всего обратиться к профессионалам, которые знакомы со всеми тонкостями ремонта. В Москве и Санкт-Петербурге можно без труда найти частного мастера или строительную фирму, которая возьмется за ремонт бревенчатого дома. Но если основным критерием для вас является качество, то стоит обратиться к он-лайн бирже YouDo.com. Мастера доступные на нашем сервисе выполнят такие услуги как:

• Быстрый и качественный ремонт домов из бревна под ключ
• Ремонт и отделка дома из оцилиндрованного бревна
• Постройка домов из бруса
• Перепланировка и отделка бревенчатых домов
• Утепление стен
• Отделка дома из бревна

Частный мастер или строительная фирма?

Нередко, в случае если требуется ремонт или отделка бревенчатого дома, встает вопрос: частный мастер или строительная фирма? В результате, кто-то открывает газету с частными объявлениями, а кто-то начинает звонить во все фирмы, о которых знает. Если вы оформляете заказ на YouDo, то не стоит беспокоиться о качестве услуг, так как у нас собраны только профессиональные исполнители, независимо от того, частный это мастер или крупная строительная бригада. Преимущества наших специалистов включают такие факторы, как:

• Оперативная отделка дома из бревна
• Использование качественных стройматериалов для ремонта и отделки деревянных домов
• Возможность доставки стройматериалов на дом к заказчику
• Использование проверенных и качественных средств по уходу за деревом
• Приемлемую цену услуг

Забудьте о частных объявлениях, зайдите на YouDo.com, оставьте свою он-лайн заявку, и уже через несколько минут с вами свяжутся наши представители и предложат услуги квалифицированной строительной бригады по ремонту и отделке домов из бревен. Кроме того стоимость услуг биржи YouDo будет стоить вам намного дешевле. С прейскурантом цен вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

Ремонт сруба | Статьи от компании «Добродом»

Даже самый надежный и качественно построенный дом подвергается агрессивному воздействию окружающей среды. Согласитесь, что отстраивать дом заново каждые 5-10 лет более чем накладно и нецелесообразно. Поэтому владельцам деревянных срубов всегда стоит помнить о правилах эксплуатации своего дома, соблюдать их и производить своевременный ремонт здания.

Есть проблема — есть решение!

1. Замена сгнивших венцов

   Необходимо вытянуть старые бревна и заменить их на новые. Убедитесь в том, что все бревна правильно подобраны по размеру и качеству. После установки новые венцы должны быть покрыты смолой и обшиты довольно толстым слоем рубероида.

2. Устранение горизонтальных трещин на бревнах

   С поврежденных участков необходимо тщательно убрать пыль и грязь. Обработать древесину по всей длин антисептиком. Щели должны быть заделаны специальным раствором, после чего стены можно смело обшить новыми досками, не боясь, что трещины появятся вновь.

3. Прогнившие стропила

   В этом случае вам нужно незамедлительно поменять брус на новый. Учтите, что брус должен опираться, минимум, на три балки. Затем, сделайте подкосы из досок и прибейте их стропильной ноге.

4. Износ кровли

   Реконструкция кровли — один из самых не хлопотных видов восстановления поврежденных элементов здания. Вам нужно лишь снять поврежденные участки и заменить их на новые.

5. Ремонт фундамента

   При помощи домкрата можно слегка приподнять дом и возвратить столбы на место. Единственным нюансом является то, что одному с такой работой справиться практически невозможно. Заручитесь помощью строительной бригады или верных товарищей.

Необходимость в реконструкции может возникнуть вне зависимости от качества древесины и профессионализма строителей. Некоторые износы дома вы легко сможете «вылечить» самостоятельно, но никогда не стесняйтесь прибегать к помощи специалистов. Потому как только грамотные и своевременные ремонтные работы принесут должный результат и дадут эффект обновления, а не просто спрячут повреждения.

Как провести ремонт сруба деревянного дома своими руками

Как часто приходится слышать от рабочих-строителей закоренелую фразу о том что построить новый дом, вероятно, будет намного легче чем отремонтировать старый. Особенно когда речь идет о настоящих динозаврах, мамонтах советской эпохи и неизменного атрибута деревень и пригородных частных секторов в России – брусовых домов. Вдохнуть новую жизнь в подобную недвижимость может только ремонт сруба деревянного дома.

Чтобы избежать обветшания сруба – стоит вовремя проводить профилактический ремонт

Конечно, бывает, что такие постройки начинают нуждаться в ремонте уже спустя всего несколько лет после их возведения, и для такого развития событий существует множество причин ключевую роль, среди которых играет суровая природа, дарующая не самые благоприятные климатические условия для многолетней эксплуатации построек из дерева.

Не важно, какие причины послужили разрушению стен и фундамента дома. Главное, что его можно починить и вернуть из состояния упадка в прилежный и подобающий вид – было бы желание. Тем более что финансовых средств и ресурсов в необходимых количествах для возведения нового жилища может просто не оказаться. И тогда ремонт останется единственным доступным средством благоустроить свою жизнь в старом доме.

Покраска – одно из средств защиты дома от разрушения

С чего начинается ремонт?

Как ни странно с домкрата. Да, хоть это и не автомобиль, в отношение которого слово домкрат звучало бы куда более уместно, но для того чтобы осуществить ремонт сруба своими руками, понадобится именно приспособление функционирующее как мощный рычаг для подъема большого веса.

Домкрат в помощь

Прежде чем приступить к работе, необходимо определить по каким именно причинам здание начало приходить в негодность. В случае с деревянным домом их может быть несколько:

• сырость;
• ветхость древесины;
• активность насекомых-вредителей.

Далее все просто – вычислив все поврежденные и ветхие бревна их необходимо аккуратно заменить на новые. Таким образом, для успешного осуществления ремонта понадобиться раскошелиться всего на несколько новых бревен. Это выгоднее чем покупать целый сруб или разбирать старый дом, чтобы из него построить новый.

Определяются плохие звенья – методом простукивания.

Обратите внимание! Следует также проинспектировать всю гидроизоляцию пользуясь случаем. Возможно, где-нибудь она сместилась или задралась – что служит естественным подспорьем для скапливания воды возле древесины и ее разложения.

Если причина разрушения древесины не является явной и в процессе проверки так и не была определена, то процедуру по замене бревен придется и в дальнейшем осуществлять как минимум один раз в два-три года.

Какой домкрат использовать и как

Какой домкрат можно использовать для осуществления замены бревен в доме? Любой, достаточно надежный, чтобы выдержать нагрузку от 5 тонн. Подойдет как железнодорожный домкрат, так и обычный гидравлический – который применяют для починки автомобилей. Конечно же, желательно иметь под рукой два устройства подъема при выполнении такой операции как ремонт бревенчатого дома, но если второго просто нет – можно попробовать обойтись и одним, только это, определенно, будет сложнее осуществить.

Схема подъема дома №1

Если сруб был построен на столбчатом фундаменте, то подъем его сегментов следует делать так, как показано на рисунке выше. Когда здание приподнялось – нижнее бревно освобождается и его можно поменять. Домкрат при этом должен иметь под собой надежную опору – например, какой-либо прямоугольник-пластину из дерева или железа, площадью 50 см на 50 см как минимум. Чтобы избежать нежелательных последствий во время операции дом лучше чем-то подпереть – на случай срыва домкрата.

Схема №2

Аналогично, со стороны нижнего бревна. Как видно на второй схеме – сегмент уже изъят, опоры поставлены. В качестве подпорок можно использовать что угодно, достаточно твердое и прочное, разумеется. Например, те же бревна или бетонные блоки, в конце концов – кирпичи. Главное чтобы материал не давал усадку. Здесь же видно как были изъяты старые бревна и установлено новое, которое сейчас поджато домкратом.

После осуществления всех описанных действий можно убирать опоры из-под дома и медленно спускать бревно на землю. До этого момента будет возможно также подлатать фундамент или теплоизоляционный материал в этой части постройки.

Еще один вариант замены подгнивших элементов дома

Схема №3

Следующий вариант осуществляется при ленточном фундаменте. Он встречается гораздо чаще, так как по своим характеристикам гораздо превосходить столбчатый в прочности. Слабое звено ищется со стороны верхнего бревна в рабочем слое. Далее делается проем для подведения под бревнышко какого-либо материала способного справиться с функцией рычага. Цифрой 3 на схеме №3 помечены опоры, которые можно будет подвести под другой конец рычага, а цифрой 4 – фундамент. В качестве опоры опять необходимо взять бревно или какой-либо прочный блок.

Схема №4

На рисунке №5 видно как поднимается брус на желаемую высоту и убирается звено – 1. После этого домкрат можно вытягивать, предварительно установив хорошие подпорки. При ленточном фундаменте для этого идеально подойдут фрагменты дерева, опиленные в клинья (3). Работа выполняется по аналогичному сценарию – сначала вытягивается верхнее бревно, затем дом поджимается с помощью рычагов и на фундамент кладется новое бревно. Вытягиваются опоры с домкратами и все. Только после этого проем, который был расчленен рычагами необходимо обработать и замазать гидро и теплоизолирующими материалами.

Схема №5

На заключительной схеме продемонстрированы варианты установки домкратов при ленточных и столбчатых фундаментах здания. Если часть бревна сильно испорчена – использовать клинья для подпорок большой риск. При этом следует ставить подпорки, непосредственно перед домкратом как показано на отдельно вынесенной схеме.

Таким вот образом и осуществляется ремонт своими силами старого бревенчатого дома.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Ремонт исторической бревенчатой ​​хижины: eDesign до и после

Недавно мы помогли выбрать цветовую палитру для реконструкции исторической бревенчатой ​​хижины и нового дополнения. Может быть сложно получить правильный цвет при смешивании новых и старых структур. Вот взгляд до и после этого проекта.

🌟 Розыгрыш ВНИМАНИЕ! Подробности смотрите в конце этого поста 🌟

Я так рад поделиться этим проектом электронного дизайна, над которым мы работали некоторое время назад. Моя команда eDesign и я не всегда получаем удовлетворение от того, как проекты, с которыми мы консультируемся, оказываются ошеломляющими!

Ремонт исторической бревенчатой ​​хижины eDesign

Вот письмо, которое я недавно получил от клиента:

«Мы были клиентами eDesign еще в 2019 году.Наконец-то мы завершили пристройку и благоустройство. Наш архитектор добавил наш проект на свой веб-сайт и поблагодарил вас за консультацию по цвету. Я включил ссылку на их веб-сайт ниже.

Мы в восторге от результата и надеемся, что вы им гордитесь. Совет по цвету был одной из самых важных частей информации, которую я использовал во время всего проектирования и сборки. Я появлялся на встречах с вашей презентацией на своем iPad и с вашими большими цветными досками.

Я уверен, что архитекторы и строитель временами считали меня сумасшедшим, когда я отвергал их предложения и настаивал на том, чтобы следовать вашим рекомендациям.

Например, я указал предложенные вами цвета Бенджамина Мура. Подрядчик явился с окрашенными образцами отделки и краски, которые были «подобраны по цвету» с помощью краски Sherwin Williams. Они не соответствовали моим большим цветным доскам Benjamin Moore, поэтому я настоял, чтобы они использовали краску Benjamin Moore.

В другой раз мне принесли образцы камня, чтобы я использовал их для открытых нижних частей пристроек.Они никак не связаны ни с чем на старой кабине. Я настаивал на том, что должен быть лучший вариант, и знаете что, был лучший вариант. В конце концов, они признали, что я знаю, что делаю.

Моя семья тоже стала новообращенной Марией Киллам. Когда мы смотрим шоу о ремонте на HGTV, и после него появляется какая-то сумасшедшая комбинация плитки, столешницы и пола, мой муж цокает и говорит: «Что бы Мария сказала об этом?»!

Мой старший сын купил дом в прошлом году, и мы использовали большие цветные доски для выбора красок и ковров. Все в семье знают, что я имею в виду, когда говорю: «Белый — это сложно». РЖУ НЕ МОГУ!»

Каждый выбор — это выбор цвета

Почему совет по цвету был одним из самых важных элементов информации, направляющей их проект?

Потому что КАЖДЫЙ ВЫБОР — ЭТО ВЫБОР ЦВЕТА.

Даже если вы работаете над историческим проектом, который нуждается в особой облицовке, соответствующей оригиналу, остается большой вопрос: какого цвета?

Архитекторы

Pro обладают невероятным опытом в области функций, форм и архитектурных стилей, но это не значит, что все они являются опытными экспертами по цвету.

Исторический проект определенно нужно рассматривать через призму классики и вневременности, что я и делаю!

Этот исторический дом был построен в 1801 году! Он уже обладал вневременным и классическим шармом. Это был захватывающий проект для работы. Снимаю шляпу перед архитекторами, которым невероятно удалось сделать его еще более особенным.

Использование цвета для смешивания нового со старым

Задача в рамках комплексной консультации по цвету экстерьера, которую мы создали для них, заключалась в том, чтобы использовать цвет, чтобы новые дополнения выглядели так, как будто они принадлежат им.Мы не хотели, чтобы новые части подавляли первоначальную структуру.

Интересуют конкретные цвета окраски фасадов в этом проекте? Я делюсь этими подробностями исключительно со слушателями мастер-класса по выбору цвета для наружных работ! Один из самых ценных уроков, которые я преподаю, заключается в том, как сузить свой выбор до нескольких избранных и оптимальных, что позволит вам сделать ПРАВИЛЬНЫЙ выбор цвета (И избежать дорогостоящих ошибок) .

Уже записались на мой мастер-класс по экстерьеру? За подробностями обращайтесь в закрытую группу Facebook.

Сочетание обветренных бревен, металлической крыши и оригинального местного камня (вверху) хорошо сочетается с акцентами цвета древесного угля. Но я подумал, что лучше всего будет щедро повторить кремовый цвет и в щелях.

Во-первых, я предложил подогнать окна под кремово-зелено-бежевый цвет щелей. Затем я рекомендовал последовательно добавить этот цвет и во всю цветовую схему нового дополнения (ниже).

Сравнение зелено-бежевого (кремового) варианта цвета окна с щербинкой.

Окна были того же цвета, что и окна Marvin (точный оттенок окна доступен на странице мастер-класса по экстерьеру в facebook, как упоминалось выше).

Это действительно хороший цвет, потому что он читается как более насыщенный крем снаружи, но он немного серее, чем миндальный или темно-зеленый бежевый оконный.

Это что-то среднее между зелено-бежевым и зелено-серым, поэтому он более универсален с камнем и не выглядит слишком желтым. Иногда миндалевидные окна могут выглядеть слишком желтыми по сравнению с текущей тенденцией.

After с новым дополнением Reader & Swartz Architects

Меньше значит больше

Поскольку существующий угольный цвет так хорошо сочетался с металлической крышей, одна из моих рекомендаций по цвету заключалась в том, чтобы они продолжали использовать его. Ведь меньше значит больше.

Это так мило, не так ли?

Возможно, вам интересно, какие еще были мои рекомендации по палитре для наружных работ – конечно, добавляйте больше крема! Я всегда даю своим клиентам 3 разных варианта цветовой палитры, ЕСЛИ есть три одинаково хороших варианта.Это не всегда так, особенно если на данном экстерьере уже много разных вариантов отделки.

Они также искали рекомендации для интерьера с моим пакетом New Build eDesign.

Существующая кухня просто не имела высококлассного деревенского вида, подходящего для обновления этого исторического бревенчатого домика.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА ПО ЦВЕТУ: Видите одинаковые маленькие черные ручки на каждом шкафу и ящике? Это действительно распространенная аппаратная ошибка, особенно сейчас, в тренде черного оборудования.

Обратите внимание, как это создает неопрятный и общий вид? С визуальной точки зрения гораздо лучше иметь только выдвижные ящики и ручки меньшего размера на шкафах. И, я знаю, многие из вас предпочитают тяги ради эргономики, но жертвовать общим видом, на мой взгляд, не стоит (то есть, если только у вас не изнурительный артрит, в таком случае, во что бы то ни стало, делайте то, что нужно).

Подробнее: Чем меньше, тем лучше для кухонной или ванной фурнитуры

Вернемся к этой невероятной красоты бревенчатой ​​хижине.Редизайн, который они сделали для этой кухни и столовой, превосходен (ниже).

Я порекомендовал бледно-кремовый цвет для всех стен, чтобы снова подобрать кремовый щелчок на внутренних бревенчатых стенах. Для шкафов я предложил теплый зелено-серый цвет для более мягкого вида, который также связан с элементами состаренного дерева. Классические столешницы из мыльного камня и дерева завершают исторический (и вневременной!) вид этой кухни.

Красивые комбинации освещения

Чтобы создать более изысканный вид с помощью освещения, я предложил обновленное переходное латунное освещение, а не слишком деревенские светильники или светильники в деревенском стиле.

Подробнее: Как скоро мой дизайн кухни на ферме будет выглядеть устаревшим?

Рекомендация по освещению из моей презентации eDesign

На фото ниже вы можете увидеть скромную, но очаровательную обеденную зону и большой зал раньше.

Новая пристройка позволила сделать кухню и обеденную зону намного просторнее. Разве это не заставляет вас немедленно собраться? Действительно красиво сделано!

И ВСЕ ЭТИ ОКНА, которые идут от пола до потолка, являются таким улучшением и добавляют значительное количество естественного света, не говоря уже о том, что из них открывается прекрасный вид на пейзаж!

Отказ от верхних шкафов создает ощущение открытости, что соответствует контексту и современному дизайну.

Синий цвет духовых шкафов прекрасно повторен в акцентах и ​​иллюстрациях. Отличная работа!

Обновленный камин

Старому каменному камину (до) сделали современный косметический ремонт. Классический кремовый или белый камин — всегда хороший выбор и дополняет деревенские штрихи, уже имеющиеся в пространстве.

После:

Вдохновение для античного декора

Они также включили многие предметы антиквариата и любимый декор в дизайн своих комнат, что помогает сохранить аутентичную атмосферу в новом дополнении.

 

Это так мечтательно и умно, ведь в этом дизайне есть окна на многие километры. Подобные старинные бревенчатые постройки, как правило, имеют окна меньшего размера (в то время стекло было огромной роскошью). И больше всего на свете это то, что делает дом настоящим. Они окружены таким красивым природным ландшафтом, и прекрасно, что он виден повсюду.

Этот бледно-голубой момент в солярии такой свежий и красивый.

Внешний вид реконструкции исторической бревенчатой ​​хижины

А вот и красивый экстерьер с новым дополнением.

 

 

 

Было так весело работать над таким особенным проектом, и я в восторге от того, что получилось!

Какой у тебя особый проект? Мои пакеты eDesign здесь, чтобы помочь вам со всеми этими цветовыми решениями!

Интересуют конкретные цвета окраски фасадов в этом проекте? Я делюсь этими подробностями исключительно со слушателями мастер-класса по выбору цвета для наружных работ! Один из самых ценных уроков, которые я преподаю, заключается в том, как сузить свой выбор до нескольких избранных и оптимальных, что позволит вам сделать ПРАВИЛЬНЫЙ выбор цвета (И избежать дорогостоящих ошибок) .

Уже записались на мой мастер-класс по экстерьеру? За подробностями обращайтесь в закрытую группу Facebook.

Примите участие в розыгрыше!

На прошлой неделе я объявил осенние даты моего семинара Virtual Specify Color with Confidence. И поскольку миру может понадобиться больше, чем несколько новых экспертов True Color, я раздаю БЕСПЛАТНУЮ виртуальную регистрацию в моем разделе «Уточняйте цвет с уверенностью». Победитель может выбрать наиболее подходящую дату!

29 и 30 сентября 2021 г.

2 и 3 октября 2021 г. (выходные дни)

21 и 22 октября 2021 г.

28 и 29 октября 2021 г.

Есть несколько способов входа:

• Добавить комментарий ниже -ИЛИ-
• Посетите мои страницы в Instagram и Facebook, чтобы получить еще больше шансов на ВЫИГРЫШ!

Последняя возможность зарегистрироваться на 29 и 30 сентября И 2 и 3 октября — 8 сентября 2021 г.

Последняя возможность зарегистрироваться на 21 и 22 октября И 28 и 29 октября — 1 октября 2021 г.

Вашим коробкам нужно время для отправки, И помните, те из вас, кто до Covid ждал, что я приеду в ваш город, и упустил возможность посетить: цена виртуального курса была снижена, так как это только два дня .Половина моих участников были домовладельцами, поэтому мы создали отдельный курс для бизнеса цвета.

СКОРО:  Бизнес цвета И бизнес электронного дизайна будет доступен для профессионалов в области дизайна или дизайнеров-стажеров, и их можно будет приобрести на семинарах!

Если вы домовладелец, заинтересованный в выборе цвета для себя, или энтузиаст цвета, желающий начать карьеру в области дизайна или декорирования, вам не нужно беспокоиться о том, что вы не сможете идти в ногу с профессионалами в области дизайна. в классе.

Моя система учит всех новому (и полезному) языку цвета, который позволяет вам уверенно выбирать цвет. И, как и в случае с любым новым языком, чем больше вы будете практиковаться, тем лучше вы его освоите.

Зарегистрируйтесь здесь.

Похожие сообщения:

8 функций, которые должны быть в каждом бревенчатом доме (и невероятная кухня тоже)

Лучшие тенденции цвета кухни за последние 50 лет

Сделайте это, прежде чем выбрать цвет шкафа

Ремонт исторической бревенчатой ​​хижины

Расположенный в западной части штата Мэриленд, дом Рорбаха представляет собой резиденцию преуспевающего фермера, которая приобрела свой нынешний вид в 1850-х годах благодаря обшивке сайдингом, изысканным дверным и оконным молдингам и трем элегантным крыльцам.

Дома 1850-х годов представляют интересную эпоху строительства. Мало того, что они были построены на всем пространстве Северной Америки, они часто соединяют в себе различные стили и технологии, что затрудняет их восстановление. Поскольку они не полностью ручная работа и не полностью продукты паровых лесопильных и столярных заводов, они требуют смешанных методов и подходов, особенно для решения проблем времени, денег и современного образа жизни.

Это, безусловно, относится к Дому Ноя Рорбаха.Хотя с дороги кажется, что дом представляет собой каркасную конструкцию, на самом деле это бревенчатый дом, поддерживаемый огромными дубовыми бревнами, вручную скрепленными шипами и врезными пазами в тяжелый каркас. Более того, этот бревенчатый каркас фактически переработан и перенесен из гораздо более ранней постройки.

Очевидно, что сложное сочетание навыков и методов, необходимых для ремонта такого здания, требовало опыта специалистов по восстановлению бревенчатых домов, таких как люди из Preservation Associates, Inc. Когда мы встретились с Дугласом Ридом и его командой, мы получили быстрое обучение нескольким методам реставрации, которые они используют — как традиционным, так и современным — которые могут быть применены для решения множества проблем во многих домах 19-го века.

Удивительный дом

В спальне наверху, лишенной несостоявшейся штукатурки, отчетливо виден скелет Дома Рорбахов: массивные горизонтальные дубовые бревна, соединенные по углам вертикальными стойками. Дуг Рид указывает на рудиментарные карманы на балках, свидетельствующие о более раннем использовании древесины.

Что делает дом Ноа Рорбаха таким интересным и сложным, так это его удивительная история и конструкция. Расположенный в окрестностях национального поля битвы при Антиетаме, этот дом уже был неотъемлемой частью долины, когда генерал Дж.Джордж Мид останавливался здесь в 1860-х годах. Исследования строительной фурнитуры, такой как замки с чугунными ободками со скошенными сторонами, позволили предположить, что нынешний внешний вид датируется примерно 1850 годом.

Однако, как только обветшалая штукатурка была удалена в помещении, стена показала замечательную прежнюю жизнь. Осмотр стен толщиной 12 дюймов показал, что каркас представляет собой бревенчатую конструкцию с вертикальными стойками, систему, в которой горизонтальные бревна вставляются в стойки в углах и промежуточных точках стены, а не, скажем, внахлест с выемками.Эта сложная система, в которой используются тщательно сконструированные врезные и шиповые соединения, была распространена с 1820-х по 1860-е годы и составляет около 5 процентов бревенчатых домов, построенных в западном Мэриленде.

Что еще более необычно в этом доме, так это то, что в промежутках между бревнами нет следов щелей или мазков. Как правило, бревна для бревенчатого дома вырезались, формировались и устанавливались, пока бревна были зелеными, а промежутки между ними заполнялись щербинкой из дерева, камней или раствора.Затем, когда бревна высохли до своих окончательных размеров в течение примерно двух лет, они немного сжались, сжав трещины. Только после того, как каркас достиг стабильного размера, строители смогли добавить внутреннюю штукатурку и наружную обшивку. Поскольку в Доме Рорбахов никогда не было трещин, логично предположить, что строители нанесли штукатурку и сайдинг, как только каркас был готов, потому что каркас уже был устойчивым. Более того, она была устойчива, потому что была полностью высушена, а высушена потому, что эти огромные бревна были переработаны из более ранней постройки — судя по свидетельствам, бревенчатого дома XVIII века.

Эпоксидные закрепители помогли сохранить некоторые шипы верхнего бревна; арматура из современных пиломатериалов 2 × 8 теперь несет нагрузку на угловую стойку, пораженную термитами.

Борьба с термитами

Учитывая бревенчатую конструкцию дома Рорбаха и его уникальную историю, одной из проблем, поставленных перед проектом, было то, как отремонтировать части деревянного каркаса, не удаляя большие участки прочной внешней облицовки. И ремонт действительно требовался. Хотя дом был заселен до 1970-х годов, с тех пор термиты обосновались большими колониями в четырех частях дома, что привело к серьезному повреждению двух вертикальных угловых стоек и двух комплектов фундаментных подоконников.Чтобы исправить эти условия, экипаж обратился к современным материалам и технологиям.

Массивный столб в северо-западном углу — хороший пример одного набора приемов. Поскольку замена этого ключевого элемента новым куском дерева означала бы нарушение всего связанного с ним каркаса, а также снятие внешней обшивки, бригада решила оставить столб на месте, но освободить его от своей работы. Для этого они добавили секции пиломатериала 2 × 8 на две внутренние стороны стойки таким образом, чтобы она взяла на себя несущую работу. Там, где шипы сопрягаемых горизонтальных бревен были в хорошем состоянии, они поддерживали их 2-футовыми секциями пиломатериалов, которые при укладке друг на друга переносили нагрузки от угла на фундамент. Там, где горизонтальные балки и шипы были в плохом состоянии, они либо укрепляли их эпоксидными уплотнителями, либо, в случаях, когда они были слишком далеки от восстановления, заменяли их сборной сборкой из 2х пиломатериалов.

Даг и его команда использовали для такого рода ремонта современные обработанные под давлением конструкционные пиломатериалы, но, что удивительно, не в первую очередь из-за их устойчивых к гниению свойств.Обработанные под давлением пиломатериалы изготавливаются из южной желтой сосны — одной из самых прочных и плотных пород дерева — и являются хорошим выбором для структурных нужд этого относительно тяжелого почти трехэтажного дома.

Крепление подоконника из отрезков обработанных под давлением пиломатериалов позволило бригаде снимать и заменять старый подоконник по частям, не поднимая дом домкратом. Вертикальные рейки, прибитые к лагам, несут сайдинг.

Современные обработанные под давлением пиломатериалы также использовались при ремонте фундаментных подоконников в юго-восточном углу здания.Как это обычно бывает со старыми домами, секции оригинальных деревянных подоконников, поддерживающих дом Рорбаха, пришлось полностью заменить. Несмотря на то, что удалить несколько рядов горизонтального сайдинга внахлест, чтобы обнажить подоконники, было относительно легко и минимально навязчиво, поднять стены домкратом, чтобы удалить изношенный подоконник и установить новую массивную древесину, не было хорошим вариантом для этого бревенчатого каркаса. строительство. Вместо этого Даг и его команда решили построить новый подоконник, склеив несколько отрезков 2-кратно обработанных под давлением пиломатериалов, уложенных на ребро (см. фото выше).Использование этого метода позволило им удалять и заменять старый материал по секциям за раз, без работы и временного нарушения работы по поддержке больших секций дома.

После того, как четыре или пять слоев 2x установлены, они скрепляются болтами, а не гвоздями, образуя цельный элемент. Расположение этих болтов важно как для сборных балок, так и для подоконников. Они расположены в середине 1/3 досок — или примерно в 3 дюймах от краев 2 × 8 — и на расстоянии примерно 18 дюймов друг от друга в шахматном порядке.Такой рисунок не позволяет отверстиям для болтов попасть в области досок, которые выполняют несущую работу при растяжении и сжатии, а ступенчатое расположение снижает вероятность того, что болты в линию, которые могут привести к расколу древесины.

Обрезка пиломатериалов

Пиломатериалы современных размеров отлично подходили для ремонта в сложных и, в конечном счете, скрытых частях дома, но не представляли возможности для важной исторической и конструктивной особенности: огромного открытого камина в выходной подвальной кухне. .Этот прекрасный образец высококачественной каменной кладки является частью фундамента дымохода, печи для обжига и еще одного верхнего очага, а также угла здания. К сожалению, та же самая колония термитов, которая напала на угловую стойку, уничтожила и опорную конструкцию камина, превратив 8-футовую дубовую перемычку над очагом в осыпающуюся оболочку из древесной пыли.

Замена перемычки в натуральном виде другим куском массива дуба была единственным вариантом не только для исторической достоверности, но и потому, что этот элемент также был скошен на скрытой стороне, образуя горловину дымохода.Чтобы сделать такую ​​замену, Дуг обратился к традиционным навыкам рубки древесины вручную.

---

Рубка — это процесс превращения необработанной древесины — срубленного ствола дерева — в крупные строительные элементы стандартных размеров, которые можно использовать для изготовления стоек, подоконников и балок. Рубка древесины — это многовековая техника, которая использовалась и в эпоху водяных и паровых лесопильных заводов. Несмотря на то, что обработка одной или двух сторон 20-футового дерева топором требует много времени и труда, в течение десятилетий это все же было проще, чем транспортировка дерева (обычно спиленного недалеко от строительной площадки) на лесопилку, и затем обратно на строительную площадку.

Ступени и инструменты, которые Даг использует для придания формы перемычке, такие же, как у плотников, которые вытесывали огромные дубовые бревна, поддерживающие Дом Рорбахов. Начав со свежесрубленного зеленого бревна, Дуг и его люди измеряют размеры лица, которое предстоит вырубить, отрезая линию мелом. Затем Дуг берет топор с прямой рукоятью длиной около 30 дюймов (также называемый топором для рубки) и монтирует верхнюю часть бревна. Размахивая топором, имея опыт контроля как положения, так и глубины пропилов, он надрезает бревно вертикальными линиями на расстоянии от 3 до 4 дюймов друг от друга.В свежесрубленном бревне эти линии, известные как пропилы, откалывают большую часть закругленной части бревна, оставляя шероховатую, но явно более плоскую поверхность, на которой все еще видны насечки.

После того, как Дуг забил всю сторону бревна, он меняет позицию и инструменты. Широкий топор, который он берет, представляет собой инструмент с большой головкой и лезвием (длиной от 9 до 13 дюймов), но сравнительно короткой рукоятью (длиной около 24 дюймов). Кроме того, рукоятка согнута в том месте, где она выходит из ушка топора, поэтому конец рукоятки смещен от лезвия на 3-4 дюйма.Это позволяет пользователям не травмировать руки при рубке бревна. Отодвигая перемычку, Дуг пробирается вниз по дубовому брусу широким топором, вырубая грубую сторону до гладкой плоской поверхности, сохраняя ее как можно более вертикальной. Вот где проявляются навыки хорошего лесоруба. На окончательной поверхности не видно ни одного из предыдущих надрезов, потому что все они были сделаны на одинаковой глубине.

Последним этапом подготовки перемычки является герметизация концов зеленого бревна воском.Дуг и его команда используют этот шаг, чтобы замедлить высыхание древесины, чтобы она затвердевала с минимальными трещинами и трещинами. Вопреки распространенному мнению, большие бревна для амбаров, подоконников и бревенчатых домов всегда обтесывали зелеными, а затем после сборки давали высохнуть. С помощью топоров и пил гораздо легче формировать зеленую древесину. Кроме того, структурные соединения, такие как врезные и шиповые соединения, часто проектировались таким образом, чтобы они становились более плотными по мере усадки древесины.

Бригада аккуратно демонтирует часть очага для последующего восстановления.Каждый камень тщательно пронумерован и выложен в порядке сборки.

Разнообразные методы

Пока Дуг Рид и его команда занимаются другим структурным ремонтом в доме Рорбахов, они продолжают использовать ту же смесь традиционных материалов и методов, дополненную современными методами консервации. Хорошим примером является перестройка двух подъездов. Изящное приподнятое переднее крыльцо, которое охватывает всю ширину дома, все еще в значительной степени нетронуто, отчасти благодаря тщательно продуманным проектам водоотвода и тщательным стыковым соединениям, использованным первоначальными строителями.Чтобы восстановить обрушившийся угол на северо-восточном конце, бригада соединила новые дубовые балки, используя те же врезные и шиповые столярные изделия, которые доказали свою эффективность с 1850 года. Однако на заднем крыльце, где каркас должен был быть совершенно новым и скрыто, они выбрали современные пиломатериалы.

Но даже здесь долговечность кроется в деталях. Вместо того, чтобы просто соединить доски 2×8 лицом к лицу, Дуг и его люди нашли время, чтобы разделить доски тонкими полосами, которые создают выход для любой воды или влаги, которые могут попасть между досками, потому что на крыльце это неизбежно .Именно такое внимание к деталям позволит сохранить этот уникальный дом в 22 веке.

Простые идеи ремонта и переоборудования бревенчатых домов — ProLog Restorations Inc.

Деревенский вид и атмосфера отдыха в бревенчатых домах — это, несомненно, одна из первых вещей, которые привлекают в них людей. Но после того, как вы наслаждались своим бревенчатым домом в течение нескольких лет, вы можете почувствовать необходимость обновить некоторые из более деревенских частей или добавить свой собственный штрих, чтобы сделать его более функциональным и удобным для вас и ваших гостей. Если вы беспокоитесь, что это может занять слишком много времени или денег, пока не вешайте табличку «Продается». Существует ряд простых и недорогих проектов, которые могут придать вашему дому вид, достойный HGTV, сохраняя при этом то уютное и привлекательное ощущение, которое может обеспечить только бревенчатый дом.

Интерьерные акценты из бревен

Начиная с дома, есть множество проектов, которые вы можете сделать, чтобы добавить или улучшить фактор очарования бревенчатой ​​хижины, например, установить эффектные деревянные балки, ложные стропила или внутреннюю бревенчатую обшивку.Вы можете смешивать или сочетать типы дерева или различные оттенки, чтобы создать правильный вид для вашего уникального стиля украшения. Такие проекты, как правило, имеют низкую стоимость и высокую эффективность, значительно обновляя ваш дом и придавая ему совершенно новый вид.

Расширения и дополнения к крыльцу

Если вы хотите повысить свою привлекательность, добавив функциональное пространство в свой бревенчатый дом, новое крыльцо или пристройка к крыльцу могут иметь решающее значение. Мало того, что хорошо спроектированное крыльцо делает ваш дом более привлекательным, оно может увеличить стоимость домика намного больше, чем затраты на его строительство.Если у вас есть вход со ступенями и небольшим навесом, расширение пространства для создания большего крыльца или даже полной террасы, которая покрывает одну или несколько сторон дома, добавляет дополнительную защиту от непогоды и дает намного больше места для вас и ваших близких. гости, чтобы провести день, отдыхая и наслаждаясь видом.

Внешний бревенчатый сайдинг и акценты

Многие старые дома в горах, особенно те, что были построены в 60-х, 70-х и 80-х годах, были построены с использованием сайдинга T1-11, дерева или продукта на основе дерева, зернистый вид.Однако сегодня домовладельцы ищут более аутентичные и естественные решения для своего дома, используя настоящие бревна. Есть несколько способов превратить старый сайдинг во что-то новое и привлекательное. Вы можете заменить сайдинг деревенскими или фрезерованными бревнами, изготовленными на заказ, чтобы они соответствовали вашему внешнему виду. Для небольших проектов вы можете добавить бревенчатые акценты на гребни и углы бревен.

Двери и окна

Замена дверей и окон в старом доме — один из лучших способов преобразить его, не вкладывая слишком много времени или денег.Установка эффектных французских дверей вместо старых раздвижных дверей или массивной древесины вместо алюминия — это простой способ улучшить первое впечатление о вашем доме как внутри, так и снаружи.

Здесь, в Prolog, мы планируем и помогаем клиентам в их проектах по ремонту бревенчатых домов и пристройке крыльца в течение последних 30 лет. В отличие от других подрядчиков по производству бревенчатых домов, у нас есть собственный бревенчатый склад, и мы можем изготовить на заказ акценты, эстакады, столбы и многое другое, что идеально впишется в уникальные дома и проекты наших клиентов — быстрее, проще и за меньшие деньги, чем те, кто должен использовать сторонние склады пиломатериалов для материалов.Если вам нужны идеи, ознакомьтесь с портфолио на нашем веб-сайте или позвоните нам, чтобы поделиться своим видением. А если вам нужна бесплатная консультация для вашего дома, дополненная нашими рекомендациями и идеями, свяжитесь с нами по телефону 877-477-6564 или заполните нашу онлайн-форму оценки восстановления бревенчатого дома.

 

Сохранение старых домиков

Фрэн Сигурдссон

В этом проекте две оригинальные каюты были превращены в гостиную и спальню. Новое дополнение в задней части включает кухню, ванную, прихожую и прачечную со штабелируемой стиральной машиной и сушилкой.Догтрот был перестроен, чтобы сделать его более прозрачным с дверью и окнами. Половина из них состоит из обнаженных бревен ручной работы; другая половина обшита каштановыми панелями.

Снос старой хижины, чтобы освободить место для новой, является довольно распространенной практикой. Вопреки этой тенденции, три профессионала делятся своими секретами сохранения старых кабин и сочетания новых со старыми.

Пример 1: Летний лагерь

Кто сказал, что летний лагерь только для детей? Они могут не заниматься стрельбой из лука, но одна молодая душой пара из Атланты попала в яблочко в 2009 году. В том же году Дон и Сью (имя изменено, дуэт предпочитает оставаться анонимным) обнаружили бывший ночлег в горах Голубого хребта в Северной Каролине. Территория площадью 150 акров предлагала уединение, живописные виды и прохладный бриз. Но имущество оставалось заброшенным в течение десятилетий после закрытия лагеря. Несколько крупных зданий и 40 с лишним хижин стояли заброшенными, захваченными сорняками и дикими тварями. Пара, однако, увидела сквозь ветхость. Вместо этого они изобразили спокойное место для семейных встреч. Они также хотели сохранить то, что было местной достопримечательностью.Летний лагерь — до У обоих был опыт восстановления старых зданий, в том числе их основной резиденции в историческом районе Атланты. Для этого проекта они обратились к Samsel Architects в соседнем Эшвилле. Фирма известна сохранением исторического наследия и экологичным дизайном. Директор Samsel Дункан Макферсон, AIA, помог паре оценить пять или шесть зданий для их личной хижины. Они выбрали стиль собачьей рыси, который когда-то служил лагерным офисом. «Изначально это были две маленькие хижины на суше в трех милях отсюда, — объясняет Дон.Хижины были разобраны и привезены на место в 1920-е годы, когда был основан лагерь. «Это довольно обычное дело для пионерских бревенчатых хижин в этом районе», — отмечает Макферсон. «Старые выемки указывают, где раньше были стропила крыши». Проход соединял каюты под общей крышей. Обстановка была идиллической, рядом с журчащим ручьем. Однако сама кабина буквально гнила в земле. Построен на фут слишком низко, грязь и дождь портили пол. На помощь пришла компания Wilson Construction из Фэрвью, штат Северная Каролина, имеющая опыт восстановления старых домов.Домик подняли, а фундамент заложили первоначальным камнем. Первоначальный каркас был усилен для безопасности. «Мы смогли сохранить целостность оригинальной оболочки, но при этом сделать ее удобной для круглогодичного использования», — отмечает Макферсон.

Практический пример 2: Бревенчатый домик 2.0

В детстве Марк Д. Джонсон (не родственник редактора CL Марка Р. Джонсона) вспоминает, как выпрямлял старые ногти для своего деда, чтобы использовать их повторно. У Софуса Джонсона всегда был проект на его ферме недалеко от Грин-Бей, штат Висконсин.Вероятно, самым амбициозным из них было спасение старого амбара и присоединение его к оригинальному, вытесанному вручную амбару на участке. Часть этой изобретательности явно передалась Джонсону-младшему. В 1975 году он превратил амбар из тесаных бревен в свой первый дом. Сейчас это офис его компании Artisan Restoration из Касоты, штат Миннесота. За прошедшие годы Джонсон отреставрировал около 100 бревенчатых хижин и амбаров с деревянным каркасом по всему Среднему Западу. Это включает в себя все, от ремонта отдельных бревен до разборки и перемещения целых конструкций.Обычно он реставрирует около шести домиков в год — чем старше, тем лучше. Поэтому, когда в 2015 году фермер Ларри Хаген из Васеки, штат Миннесота, связался с Artisan по поводу восстановления 150-летней бревенчатой ​​хижины, построенной его дедом, Джонсон был готов принять вызов. И что это было. Крыша хижины рухнула, и все, что оставалось Джонсону, — это старая фотография и воспоминания Хагена. «Мы придумали четыре окна на основном уровне и два наверху», — говорит Джонсон. Всего шесть бревен из оригинальной кабины можно было использовать повторно. Остальные бревна и древесина для интерьера были собраны в разных местах Миннесоты и Висконсина.Бревенчатый домик размером 14×16 футов был собран в Artisan, а затем перевезен на ферму Хагена.

См. также Получение займа для восстановления или реконструкции хижины

Пример 3: Винтажная хижина озера Самиш

Если вы обратите внимание, реставрация старого салона может многое рассказать о предыдущих владельцах. Иногда подсказки лежат на виду: скажем, потерянная шашка, закатившаяся в угол, или пыльная стопка журналов. И иногда они скрыты. «Мне нравится представлять, как они [бывшие жильцы] играют в игры или читают у костра», — размышляет Майкл Салливан о своем убежище на озере Самиш в Вашингтоне.Защитник исторических памятников Салливан умеет оживлять прошлое. Его фирма Artifacts Consulting в Такоме помогает в восстановлении исторических построек — от исторических амбаров до дома Хемингуэя в Солнечной долине и коммерческих зданий. В 2005 году он и его жена Линда купили двухэтажный домик площадью 800 квадратных футов для отдыха на выходных. В двух часах езды от дома и в 10 милях к югу от Беллингема Самиш находится достаточно близко к этому городу, чтобы иметь доступ в Интернет, отмечает Салливан, но не так близко, чтобы пробки.Предгорья Каскадных гор окружают рекреационное озеро. Хижина Салливана, построенная в начале 1940-х годов, является самой старой на западном берегу озера Самиш, штат Вашингтон. Вместо того, чтобы увеличить площадь хижины, чтобы создать больше жилого пространства, Салливаны решили добавить верхний этаж, поддерживаемый деревянным каркасом, построенным из утилизированные балки из дугласовой ели. В кабине, построенной в 1940-х годах, были сквозняки, и она остро нуждалась в ремонте. Намерение пары состояло в том, чтобы сохранить то, что они могли, добавив современные строительные системы и жилое пространство экологически безопасным способом. Приоритетной задачей было оставаться в пределах существующей территории для защиты подпитываемого родником озера. Как и другие владельцы хижин вокруг Самиша, Салливаны качают воду из озера и сливают ее в канализационную систему. Каркас хижины, построенной на склоне холма с подвалом, освещаемым дневным светом, не мог поддерживать дополнительные квадратные метры. «Конструкторское решение состояло в том, чтобы построить экзоскелет на деревянном каркасе, — говорит Салливан. Боб Росс, AIA, из Ross Architecture Northwest в Анакортесе, штат Вашингтон, подготовил строительную документацию. Строители Bellingham Bay Builders в Беллингеме соорудили деревянный каркас из массивных утилизированных балок.Деревянный каркас позволил паре добавить мастер-каюту на третьем этаже, доведя общую площадь до 1250 квадратных футов. Перед тем, как снять старую, была установлена ​​новая металлическая крыша. В результате получилась смесь старой хижины и современного деревянного каркаса. Все оригинальные строительные материалы были использованы повторно, где это возможно. «Мы не хотели терять патину и деревенское качество», — говорит Салливан. Когда он снял внутренние панели, чтобы утеплить стены, Салливан был удивлен, увидев старые упаковочные ящики с почтовыми этикетками, используемые в качестве обшивки.«Обшивка дала нам имена, — говорит Салливан. «Мы немного знаем о семье, которая плыла вокруг озера в 1950-х годах». Технологии строительства, возможно, с тех пор изменились, но R&R в кабине в основном остались прежними. Любимое занятие нынешних владельцев этой хижины? Плавание, парусный спорт и гребля вокруг озера длиной 4 мили.

См. также Ремонт кухни в коттедже: стиль коттеджа

Наконечники для реставрации

«Самая большая проблема любого бревенчатого дома — не изоляция.Это проникновение воздуха», — отмечает эксперт по реставрации Марк Д. Джонсон. «Брёвна, вытесанные вручную, различаются по толщине, а зазоры варьируются от нуля до четырёх дюймов». Несколько советов от Джонсона:

• Воспользуйтесь преимуществами новейших технологий в области консервантов, герметиков и щелей.
• Установите самые лучшие окна, которые вы можете себе позволить.
• SIP (структурные теплоизоляционные панели) являются одной из самых герметичных строительных систем. Панели состоят из изолирующего пенопластового сердечника, зажатого между ориентированно-стружечными плитами (OSB).Использование крыши из SIP-панелей и утепление напыляемой пеной сделает вашу кабину максимально энергоэффективной.

Оригинальная хижина размером 14×16 футов, построенная дедушкой Ларри Хагена, видна за фермерским домом на старой фотографии. Обратите внимание на величественный американский каштан во дворе. В разные годы хижина использовалась как гостевой домик, летняя кухня и свинарник (да, именно такой). Сегодня Хаген планирует использовать отреставрированную хижину в качестве гостевого дома. Во время проекта реставрации шесть бревен были извлечены из первоначальной хижины, а также были включены восстановленные бревна и дрова из четырех разных мест в Миннесоте и Висконсине.

Ознакомьтесь с этими советами от Дункана Макферсона, AIA, Samsel Architects, Эшвилл, Северная Каролина:

• Наймите местные материалы и мастеров, чтобы укрепить связь хижины с местностью.
• Спасите и повторно используйте все, что можно, из собственности или существующих построек.
• Ремонтировать, а не заменять то, что исторично. Когда вы смешиваете новое со старым, не пытайтесь притворяться, что все это оригинально. Новые дополнения должны быть совместимыми, но разными, чтобы вы могли видеть, как развивалось здание.
• Скройте современные элементы, такие как системы отопления, электроснабжения и водопровода.

А вот несколько советов от защитника исторических памятников Майкла Салливана, Artifacts Consulting, Такома, Вашингтон:

• Храните в альбоме все найденные документы. Сделайте фотографии и перечислите наиболее ценные для вас элементы здания.
• Прежде чем идти покупать материалы, осмотрите территорию. Подвалы, чердаки, гаражи, амбары и сараи могут быть сокровищницей припасов.Салливаны нашли тайник с неиспользованными петлями, замками и другой старинной фурнитурой, все еще в оригинальных коробках!
• Повторное использование. Салливан переработал деревянные отходы, которые он нашел в хижине, для изготовления мебели и стеллажей.

Восстановление — Сохранение — Реабилитация

Большинство из нас используют эти термины взаимозаменяемо. Однако с технической точки зрения они означают разные вещи. По данным Службы национальных парков (NPS):

• Сохранение сосредоточено на обслуживании и ремонте существующих исторических материалов и сохранении формы собственности по мере ее изменения с течением времени.
• Реабилитация признает необходимость изменить или дополнить историческую собственность, чтобы соответствовать продолжающемуся или изменяющемуся использованию, сохраняя при этом исторический характер собственности.
• Реставрация изображает имущество в определенный период времени в его истории, удаляя при этом свидетельства других периодов.

NPS поддерживает стандарты для различных подходов к обращению с историческими объектами. Рекомендации по ремонту старой хижины см. на сайте nps.gov/tps/standards/four-treatments.хтм.

Могучий каштан

Каштан был предпочтительным деревом во времена пионеров. Прямослойный, легкий и устойчивый к гниению, он идеально подходил для строительства хижин и сараев, а также для изготовления мебели. В то время американские каштаны возвышались над востоком США, достигая высоты 100 футов и 14 футов в обхвате. А пока болезнь уничтожила этот вид в начале 1900-х годов. Американский фонд каштанов в Эшвилле пытается восстановить древесные породы в восточных лесах. Кажется уместным, что владельцы домиков согласились посадить каштаны на своей территории, чтобы протестировать новые штаммы, устойчивые к фитофторозу.

WRJ Design Джексона Хоула рекомендует пять способов освежить бревенчатые дома

Джексон-Хоул, Вайоминг — 18 мая 2018 г. — Бревенчатые дома были привычным приспособлением на западе Скалистых гор со времен поселения на рубеже веков. Но недавний рост популярности горной современной архитектуры привел к тому, что старые бревенчатые дома томятся, а потенциальные домовладельцы отвергают этот стиль как темный и устаревший. Тем не менее, особенно там, где в старом доме есть хороший костяк и разумная планировка, есть возможность отполировать деревенский шарм, предлагая более утонченную современную эстетику, говорит Раш Дженкинс, директор по дизайну студии дизайна интерьера Джексон Хоул WRJ Design.Дженкинс и его партнер и соучредитель WRJ Клаус Баер уже много лет помогают клиентам отремонтировать бревенчатые дома, чтобы добиться характерной альпийской элегантности.

«Очень приятно и весело превращать гадкого утенка в прекрасного лебедя», — сказал Дженкинс в недавнем интервью об обновлении бревенчатых домов для блога The Clear Creek Group. «Бревенчатые дома — отличный способ начать с традиционного и уже оттуда принимать дизайнерские решения, включающие более современную эстетику. При этом вы можете получить лучшее из того, что вам может понравиться в обоих.

Дарла Уорден, главный редактор журнала Mountain Living, который недавно включил WRJ Design в свой список лучших архитекторов и дизайнеров 2018 года и удостоил фирму награды «Дом года», считает обновление бревенчатых домов актуальной темой. с читателями журнала. «Мы наблюдаем все больше ремонтов бревенчатых домов, построенных в 80-х и 90-х годах», — говорит она. «Они обновляются путем обновления бревен: пескоструйная обработка старого лака или отделки, а затем повторная отделка с помощью ряда процессов, включая лак, морилку и побелку.”

Дженкинс из WRJ изучал дизайн в Лондоне и Японии и провел годы в Нью-Йорке в качестве директора по дизайну Sotheby’s, прежде чем открыть WRJ Design в Джексон-Хоул, штат Вайоминг, вместе с Баером. Но сердечный буксир западной культуры и традиций проникает глубоко в Дженкинса, который родился и вырос на ферме в сельской местности Айдахо. «Работа в рамках исторического западного бревенчатого языка приносит мне не только творческое удовлетворение, но и эмоциональное удовлетворение», — говорит он.

«Бревенчатый дом вызывает очень романтическое представление о Западе, которое возвращает нас к ушедшим временам и оригинальным усадьбам.В то же время, — объясняет он, — в них может быть сложно жить, потому что сегодня нам нравится жить в светлых домах с большими открытыми пространствами, в то время как бревенчатые дома, как правило, темные и близкие по ощущениям. Самое замечательное, что эти проблемы можно решать разными способами».

Некоторые из любимых способов обновления бревенчатых домов WRJ Design?

• Сделайте палитру привлекательной: оранжевые и желтые тона в бревенчатых стенах, полах и отделке вышли из моды. Отремонтируйте бревенчатые стены с высокой степенью остекления и замените полы и отделку текущими вариантами.Замените тяжелую, традиционную и темную кожаную мебель на четкие современные предметы в светлых тонах.
• Да будет свет: Заменить деревянные окна на стальные и стеклопакеты; награда двоякая: привнести больше света, достигнув при этом атмосферы Mountain Modern, которая охватывает дневной свет и виды, но не пропускает холод.
• Освежите сантехнику и отделку: обновите кухни и ванные комнаты с помощью современной отделки и стильной сантехники; используйте интересную плитку и теплый камень для натуральных материалов с современной эстетикой.
• Выпрямление: выберите четкие, четкие линии в фурнитуре, шкафах и мебели, чтобы компенсировать визуально доминирующие изгибы бревен.
• Детали: Тщательно отберите освещение, ковры, предметы искусства и ткани для драпировок, покрывал и подушек, чтобы создать последние штрихи с тонкими слоями текстуры и тона.

 В конечном счете, за дизайнерскими решениями WRJ всегда стоит цель создания безмятежной и гармоничной среды. Бревенчатые дома могут обеспечить непринужденную роскошь, рассказывающую уникальную западную историю.«Наши клиенты доверяют нам поиск креативных решений, учитывающих настоящее, — утверждает Дженкинс, — но всегда с уважением к прошлому».

О дизайне WRJ:

Компания WRJ Design со штаб-квартирой в Джексоне, штат Вайоминг, придает особую безмятежность местного ландшафта Тетона дизайну интерьеров в Джексон-Хоул и по всей стране. Начав со страсти Раша Дженкинса и Клауса Бэра к великолепному дизайну, WRJ создает опыт и среду с помощью своих проектов, которые отражают вневременные размышления о домовладельцах и их коллекциях, сочетая работу региональных ремесленников с изысканной европейской мебелью и аксессуарами и исторически богатым уникальные экземпляры, собранные со всего мира.WRJ Design был признан лучшим горным дизайнером США по версии журнала Rhapsody и удостоен награды «Дом года 2016» по версии Mountain Living . Два проекта WRJ представлены в недавней книге Rustic Modern. Для получения дополнительной информации посетите http://www.wrjdesign.com/.

Реставрация исторического бревенчатого дома в Тополе, Висконсин

Реставрация старого бревенчатого дома в Попларе, штат Висконсин, помогает сохранить немного богатой местной истории.

Реставрация бревенчатых домов может стать любимым занятием многих владельцев.Около полутора лет назад владелица Бонита Мартин из Поплара, штат Висконсин, связалась с нами по поводу переноса ее бревенчатого дома на новый фундамент, чтобы восстановить ее бревенчатый домик начала века, расположенный на берегу Мидл-Ривер.

Она задавалась вопросом, можно ли спасти эту старую хижину у реки и что нужно сделать, чтобы привести ее в хорошее состояние. Мисс Мартин сама оказалась довольно «движущейся». Она усердно работала над тем, чтобы собрать множество деталей, чтобы восстановить любимый бревенчатый дом, большую часть работы выполняя сама.Было приятно работать вместе с ней, чтобы сделать это реальностью.

В кабине требовалось много ТО, включая пескоструйную обработку, замену гнилых бревен, окрашивание и долбление — МНОГО долбления.

Эдмундс и компания использовали процесс сухой пескоструйной обработки бревен, чтобы подготовить их к новой отделке. Этот процесс помогает бревнам равномерно принять отделку. Далее мы заменили несколько гнилых бревен. У нас есть опыт, чтобы сделать бревна очень похожими на оригинальные, чтобы они хорошо гармонировали.

Мисс Мартин нуждалась в профессиональной помощи по нескольким аспектам этого огромного проекта. Мы были рады оказать ей техническую помощь, поскольку она планировала перенести здание на новый фундамент и восстановить его в полностью функционирующий бревенчатый дом.

Бонита сама выполнила большую часть восстановительных работ по этому проекту. Было очень интересно наблюдать, как дом превращается из маленькой хижины у реки в современный бревенчатый дом. Фотографии рассказывают историю.

Edmunds & Company гордится тем, что приняла участие в ремонте этого исторического бревенчатого дома.Мы снимаем шляпу перед Бонитой за ее тяжелую работу. Хорошая работа!

Сейчас она работает над внутренними деталями проекта. Нам не терпится увидеть, как этот художник поставит свою подпись внутри.

Вот что сказал заказчик после завершения проекта:

Я выбрал Edmunds и компанию, потому что они были очень рекомендованы, но, тем не менее, я всегда немного трепещу, когда появляется кто-то новый. Иногда мелочи имеют значение.
Эта сцена успокоила меня. Хотя вид четырех цепных пил, направленных на мою любимую бревенчатую хижину, немного нервировал, я был так впечатлен тем, что бригада так аккуратно их выровняла. их руки.
Когда кто-то останавливается, мы стоим на подъездной дорожке, и я спрашиваю: «Можете ли вы сказать, какие бревна были отремонтированы или заменены?» Человек смотрит на стену, смотрит на меня, снова смотрит на стену, смотрит и говорит: « Нет.И мне трудно не подпрыгнуть вверх и вниз, когда я говорю: «Разве это не потрясающе?» Сделали девять бревен!»
Квалифицированный, исполнительный, пунктуальный, вежливый, аккуратный, услужливый — я очень доволен. Спасибо вам всем.»

Бонита Мартин

Если вы хотите сотрудничать в восстановлении любимого бревенчатого дома, мы ваша компания. У нас есть более чем 40-летний опыт, чтобы превратить ваш бревенчатый дом в источник гордости и удовольствия на долгие годы.

Позвоните нам по телефону 715-373-5744 или свяжитесь с нами.

советов по ремонту старых бревенчатых жилых домов

Как и любая другая конструкция, сруб жилого дома со временем может стать хрупким и уязвимым. Бревенчатые дома подвержены повреждениям от элементов, которые в конечном итоге ослабляют фундамент кабины и общую эстетику. Таким образом, деревянные дома также должны регулярно проходить техническое обслуживание, а при наличии явных дефектов следует проводить общий ремонт или обновление отдельных частей.В случае небольших дефектов раннее обнаружение и немедленный ремонт имеют жизненно важное значение для сохранения всей конструкции. Однако при значительных повреждениях с радикальными структурными изменениями капитальный ремонт является более вероятным капиталовложением.

Жилая бревенчатая хижина и целостность конструкции

Целостность и долговечность деревянного строения во многом зависят от его фундамента, дренажной системы и кровли. Длительная влажность является одной из самых больших угроз для качества и срока службы жилого бревенчатого дома, а также осадки, которые, если их оставить без присмотра, могут привести к протечкам крыши и водосточных желобов, трещинам в стенах и сырости грунта. Невентилируемые помещения наиболее восприимчивы к влаге и со временем могут стать плохими. Влажная и влажная древесина уязвима для грибков и плесени, в то время как старая древесина также привлекательна для термитов и насекомых.

Устранение причины повреждения является жизненно важным и требует уборки и просушки помещения. Источник сырости следует изолировать и/или вырезать и заменить. Огнезащитная обработка вашего деревянного дома имеет как положительные, так и отрицательные эффекты, делая древесину устойчивой к огню или менее воспламеняющейся, в то же время становясь менее устойчивой к грибкам и плесени из-за примесей древесины.Ремонт является важной инвестицией, особенно если профилактические меры уже не помогают спасти жилой сруб или вам необходимо перестроить сруб.

Советы до ремонта

Реновация — это выгодное вложение, дающее множество преимуществ. Тем не менее, необходимо сначала изучить историю любой жилой бревенчатой ​​​​хижины, прежде чем прикасаться к конструкции. Знание конструкции и предыдущих ремонтов может помочь эффективно оценить техническое состояние бревенчатого дома.Бревенчатые дома наследия замечательны, имеют интересную историю и прошлые живые традиции. Всегда важно сохранить оригинальные элементы деревянного дома: пропорции, объемы, крыльцо, наружную отделку, окна, печи, старинную металлическую фурнитуру, конструктивные формы. Ремонт должен по-прежнему сохранять идентичность жилого сруба, повышая его ценность.

Использование традиционных материалов

Один из самых важных советов при ремонте бревенчатого дома — использование традиционных материалов.Материалы, которые соответствуют существующим материалам или гармонируют с ними, являются хорошим вариантом, поскольку проект обеспечит сохранение здания. Не рекомендуется использовать современную кладку или бетон на старом деревянном доме, потому что это может быть очень вредно, так как древесина имеет свойство расширяться или сжиматься в зависимости от изменения влажности воздуха. Крайняя осторожность необходима, если вы решите использовать современные синтетические материалы, такие как варианты пластика, герметики и наполнители, поскольку большинство этих материалов обладают высокой влагопоглощающей способностью, создавая идеальную среду для плесени.Чтобы быть абсолютно уверенным, придерживайтесь традиционных материалов, а если современные компоненты интегрированы в структуру жилого бревенчатого дома, убедитесь, что специалисты готовы дать совет

Использование подходящих пород древесины

Соответствующая древесина должна быть такого же или намного более высокого качества по сравнению с существующими породами. Древесина должна иметь такой же уровень влажности, когда вы выбираете замену для отдельной части жилого сруба.Древесина дает усадку во время высыхания, а различное содержание влаги означает, что древесина имеет тенденцию к растрескиванию в местах соединения древесины.

Ремонт начинается с фундамента

При капитальном ремонте жилого бревенчатого дома в первую очередь обновляется фундамент, который с годами наиболее подвержен уплотнению. Элементы также повлияют на нижний слой, рискуя гниением и ослаблением. В старых деревянных домах, как правило, под фундаментом скапливается слой земли, но его можно выкопать или сделать уклон для стока воды из бревенчатой ​​конструкции.В некоторых случаях подрядчики используют домкраты, чтобы поднять конструкцию и создать более высокий фундамент.

Усиление жилого бревенчатого дома

Прежде чем прикасаться к срубу и поднимать его, важно усилить конструкцию. При незначительных повреждениях замените сильно поврежденную часть древесины, а если внешняя стена прогнила, замените эту конкретную гнилую стену отдельно. Бревна и деревянные балки также должны быть усилены, если они представляют угрозу целостности конструкции, а также устойчивости деревянного дома.Если повреждены большие части бревна, лучшим средством является повторная сборка, замена поврежденных частей бревна новыми.

Сочетание традиционных и современных спецификаций

Эксперты по жилому бревенчатому дому помогут вам определиться с местами, которые вам нужно сохранить, использовать традиционные материалы и интегрировать современные материалы и инструменты.