Проекты пристроек к кирпичному дому фото – Проекты пристроек к кирпичному дому – Пристройка к кирпичному дому: проекты, варианты — Каркасные дома

Виды пристроек

Крыльцо, терраса, веранда или жилое помещение — по нормативной документации это разные сооружения, хотя и принцип их возведения схож. Так что еще на стадии проектирования не лишним будет знать об их видовой классификации.

Расстояние

В зависимости от места расположения на участке относительно дома различают:

Удаленные пристройки — расположенные на расстоянии свыше 3 м от стены дома. Даже если такая пристройка будет объединена с домом галерей, что, кстати, механической связью не считается, то все равно она будет считаться удаленной.

Связанные пристройки имеют с домом одну общую несущую стену.

Прилежащая пристройка — это сооружение, отстоящее от дома на расстоянии до 3-х метров. Она может находиться «впритирку» к основному строению, однако, при этом, со стороны дома у нее должны быть собственные точки опоры.

Типаж

По предназначению пристройки тоже делятся на разные категории. Это могут быть:

• нежилая открытая;
• нежилая закрытая;
• жилая легкая;
• жилая массивная.

Материал

Просматривая фото пристройки к дому можно обратить внимание на одну существенную деталь: материал для ее сооружения выбирается либо тот же, что и материал стен дома, либо более легкий.

Важно: правильная пристройка к старому дому сооружается из более легкого материала. Таким образом снижается риск возникновения негативных последствий от ее возведения.

Наиболее распространены пристройки:

• из бруса;
• каркасные;
• кирпичные;
• из пеноблоков

При этом, лидирующую позицию занимают каркасные пристройки ввиду невысокой стоимости, легкости и скорости их монтажа, высокой надежности и возможности превращения в полноценные жилые помещения.

Тонкости строительства

В зависимости от предназначения пристройки и ее типа можно (и нужно) выбирать подходящий фундамент. Так ленточный фундамент будет уступать по практичности свайному в случае пристройки терассы. Да и времени займет больше, и соблюдение тонкостей при его заливке нужны.

А вот пристройка веранд, особенно больших, или иных массивных жилых помещений без заливки ленточного фундамента превращается в выброс денег на ветер в виду относительно короткого срока службы свай и неравномерности их усадки.

Перед заливкой ленточного фундамента для прилежащей или связанной пристройки уделите особое внимание схемам правильного проведения таких работ. И не торопитесь. Такой фундамент должен минимум год отстояться, прежде чем вы продолжите строительство.

Кровля

Широко распространены схемы увязки основной и пристроечной стропильных систем с передачей нагрузки на узлы стропильной системы дома. Так делать нельзя, особенно если пристройка большая.

Крыша пристройки должна быть отдельной. Точки ее соединения с крышей основного здания должны либо вообще не передавать нагрузку на узлы стропильной системы дома, либо вообще компенсировать распирающие нагрузки.

При этом всем, принцип укладки кровли на пристройку у дома остается прежним: нижележащие листы кровельного материала обязательно должны заходить под верхние. В противном случае никакие ухищрения не спасут от протекания.

Дизайн

Определившись с типом и видом пристройки, при выборе материала и дизайна стоит ориентироваться на архитектурный стиль дома.

Подбирать варианты можно по фото, но еще лучше ориентироваться на «живые» примеры. Только так получится гармонично сочетать даже, казалось бы, не сочетаемое, и добавить своему участку шарма. При этом, особое внимание обращается не на красивый дизайн пристройки, а на его сочетаемость с архитектурными особенностями дома.

И еще, чтобы пристройка гармонично вписалась в общую картину, пользуйтесь правилом 1/5. Проще говоря, ее площадь не должна быть больше 20% площади дома.

Фото пристроек к дому

Также рекомендуем просмотреть:

Жилая Пристройка к Дому | Красивые Современные Варианты (20 фото) ~ АртФасад | Проекты, материалы, декор

Современные жилые пристройки к дому — это быстрый и простой способ улучшить ваше жизненное пространство, не переезжая, не продавая и не покупая недвижимость. Все, что вам нужно сделать, это нанять профессионалов и сообщить свои потребности.

Пристройки могут добавить намного больше места и функций в дом. Даже самые классические дома могут также выиграть от контраста в архитектуре эстетически. Посмотрите, как современные домовладельцы и их архитекторы идут на решение проблем пространства, не разрушая или полностью не восстанавливая свои дома.

Этот частный дом нуждался в пространстве для больших общественных собраний и коллекций владельца. Архитектор добавил пристройку с видом ржавого грузового контейнера и застекленной комнатой для обеда. Во дворе с двумя дубами они построили своими руками большую террасу, которая легко соединяется со стеклянной столовой, хотя есть отдельный обеденный стол, стоящий на открытом воздухе.

Архитектор добавила современную пристройку к дому 1930-х годов для создания двух дополнительных открытых комнат, одна из которых представляет собой почти полностью застекленную спальню. Соединившись, одна из комнат простирается дальше, чем другая.

Стены удлинения столовой также выступают для создания крытого внутреннего дворика. Широкий фундамент по периметру служит замечательным полом этого двора. Роскошная крыша дома является основным элементом как основной части, так и пристроенной. Это создает мягкий контраст и дополняет основной дом.

Архитектор столкнулся с настоящим вызовом в виде дома из кирпича с соломенной крышей 18-го века — ему было поручено оборудовать современную кухню. Понимаете, это должно было быть расположено за пределами коттеджа. Чтобы сохранить целостность исторического здания, он решил сделать пристройку полностью из стекла, которое было бы воздушным и независимым от основного здания, насколько это возможно. В результате получается современная стеклянная комната, оборудованная шкафами и простыми круглыми табуретами. С лица коттедж выглядит нетронутым. Он также выглядит удивительно свежим и новым, как будто он был построен вчера.

Здесь архитектор создал пристройку для английского фермерского дома из кирпича используя современный архитектурный подход. Новые помещения более открыты для отдыха на открытом воздухе и оснащены элегантными современными интерьерами. Белая часть пристройки на фундаменте служит открытой кухней и гостиным уголком. Лестница соединяет его с верхним деревянным блоком, превращенным в спальню. Кроме того, нижнее удлинение имеет встроенный внутренний дворик с торцевой стеной, обеспечивающий небольшую уединенность в этом месте.

Один из оригинальных «винчестерских вилл» нуждался не только в расширении, но и в основательном ремонте. Купленный семьей в убогом состоянии, вилла получила пристройку 21 века. Современные пристройки этого дома не видны спереди — исторический облик оригинальной кирпичной работы и кирпичной кладки виллы сохранен. Внутри пристроек есть длинный крытый бассейн и большая открытая кухня со столовой и зоной отдыха.

Архитектор добавила современное дополнение к старому фермерскому дому в Селлебакке, Норвегия, удостоверившись, что он подходит именно ему. Новое здание — крыша длинное и узкое, включает кухню, столовую, а также мезонин для гостиной. В то время как покрытие фасада придает ему несколько исторический облик, его стеклянный фасад дает ему дизайн 21-го века, не говоря уже о количестве дневного света. Зоны внутри в открытой планировке, а фасадные стены простираются достаточно далеко, чтобы создать крытую террасу для входа.

Кубическая современная пристройка из металла закончена в Пальма-де-Майорке, Испания три года назад. Было решено, что контрастное дополнение к дому будет подходящим для традиционной белой испанской виллы. Сделанные из стали блоки пристройки выглядят удивительно подходящими. В них есть игровая комната, тренажерный зал и крытый бассейн, а также несколько других комнат. Окна и двери основного дома соответствуют стальной металлическим стенам пристройки, что еще больше привлекает внимание к оригинальной конструкции.

Архитектор продлил небольшой домик в пригороде Сиднея треугольным металлическим добавлением, в котором находится кухня. Пристройка построена с учетом изоляции как тепла, так и холода. Она также соответствует местным требованиям и стандартам, хотя она далеко не стандартная или традиционная. Сохраняя 95% дома, архитекторы также добавили деревянную площадку вдоль углового расширения, чтобы сделать переход из помещения в помещение более приятным.

Это одна из более редких пристроек к нежилому зданию, но выглядит фантастически. Архитекторы пристроили себе собственную студию в Нью-Джерси с изворотливой формой, которая также диктует внутреннюю архитектуру. Содержащая офис пристройка также служит навесом. В футуристическом дополнении есть офис и зона для совещаний с журнальным столиком. Еще одна интригующая вещь заключается в его красочной черепице, которая делает его похожим на какую-то морскую раковину в сочетании с подобной органической формой.

Архитектор улучшил этот дом в Брехте, добавив другую геометрическую пристройку в свою первоначальную треугольную форму. Глядя на маленькую каюту в лесу, дом теперь может принимать гостей в домашней библиотеке / столовой, которая была результатом добавления. Прямоугольная пристройка имеет большие окна во всю стену, так что теперь дом может полностью использовать преимущества близлежащих прудов. Как и в оригинальном здании, черное рамное окружение имеет контрастный белый интерьер, который отделен от основной области угловыми колоннами.

Кажется, что стеклянные современные пристройки совмещаются со всеми типами зданий. Например, этот английский кирпичный дом получил дополнительное пространство, покрытое стеклянными окнами и стенами. Но между оригинальным домом и пристройкой не существует противоречий. Внутри есть просторная кухня и обеденная зона. Стеклянный потолок создает красивый атриум в комнате. Остальная часть пространства занята местами хранения, но также хорошо соединяется со старым домом, создающим динамичный интерьер.

Здесь архитекторы построили современное дополнение для летней виллы 19-го века, которое соответствует стилю и внешнему виду оригинальной архитектуры. Удвоение пространства виллы — пристройка имеет то же серое деревянное строение и подобную форму, которая не слишком контрастирует с основным зданием. Его деревянный интерьер вмещает различные жилые помещения, и, как ни удивительно, он выглядит очень модернистским.

Во время ремонта старого коттеджа архитекторы добавили немного больше пространства для него этой современной пристройкой. Бетонный и деревянный блок едва выделяются из кирпичной и плиточной архитектуры. Разработанная в современном открытом стиле пристройка получает свою конфиденциальность от системы жалюзи. Стены, выходящие на улицу, полностью одеты в дерево. Интерьеры великолепно современны с глянцевым кухонным шкафом и освещением. Стены спальни также сделаны из стекла, чтобы использовать дневной свет полностью.

Это дом — одно из старых зданий, также получили вой современный дизайн благодаря пристройке из стекла и кирпича. Стильная конструкция создает обширную открытую зону отдыха с диваном. И стеклянная лестница с перилами, ведущая к основной части пристройки дает много дневного света в комнатах более низкого уровня. Интерьер такой же строгий и хорошо координирует с архитектурой достройки.

Фермерский дом 18-го века не является легким вариантом для пристройки. Он был построен в совершенно другое время, и это уже готовое старое здание. Архитекторы решили применить сталь, поскольку это так часто выглядит подходящим. Им удалось довольно хорошо совместить пристройку с  главным зданием. Теперь есть кухня и столовая, соединенная с остальной частью дома через лестницу.

Сохранить часть ветхого здания и создать что-то новое — это еще один вызов. Архитекторы хорошо подумали смотря на этот дом в Сеуле. Трудно представить, как две различные конструкции сосуществуют так хорошо, но им удалось это сделать. Теперь старое, но усиленное здание в восточном стиле служит книжным кафе. А новая белая пристройка придает ему современный контекст, не привлекая слишком много внимания.

Современный семейный дом получил подходящую пристройку. Кубическое закрытое дополнение служит прекрасной свежей альтернативой основному зданию. Его белые интерьеры со светлыми деревянными полами и окнами во все стены выходят на современный двор с бассейном и австралийской флорой. Со стороны его фасада бунгало выглядит неизменным и довольно традиционным.

Это похоже на историческое здание, где снимался фильм о сверхъестественном. Но этот семейный дом в Париже имеет современный дизайн, который едва заметен. Пристройка была построена из черной стали и большого количества стекла, чтобы сделать ее более похожей на оригинальное здание, по крайней мере, в цвете. В дополнение к жилой площади, расширение служит террасой на крыше, засеянной травой, создавая лужайку, которую дом не может иметь из-за расположения участка.

Как и в предыдущих случаях архитектор оставил фасад этого дома XIX века нетронутым. Однако на заднем дворе он добавил немного стекла для создания светлой столовой и кухни. Как обычно кирпич прекрасно сочетается со стеклом, предотвращая какой-либо шокирующий контраст между зданием и пристройкой. Стеклянная стена также дает больше освещения маленькому заднему двору и соответствует большим оконным стеклам старого дома.

Некоторые пристройки стоит отличать от главного здания. Архитектор создала кирпичный туннель, который четко разделяет традиционный дом и современное дополнение. Частично застекленный павильон, в котором находится открытая кухня / столовая, также разделяет улицу, создавая две зоны для отдыха. Одна засеяна травой, а другая покрыта досками.

Современные пристройки помимо увеличения площади вашего дома также могут воплотить понравившуюся вам архитектуру или функциональность, которую вы всегда хотели. Например навесы для наружного домашнего офиса.

Пристройка к дому

Планирование будущей пристройки к дому требует достаточно основательной подготовки и хотя бы приближенного расчета параметров фундамента, стен, кровли. Потребуется решить вопросы подбора материала и конечно нужно разобраться в вопросе, как узаконить пристройку к дому. Без юридического оформления новой планировки домостроения пристройка будет считаться самостроем и по всем законам подлежит сносу.

С чего начать планирование пристройки

Любой вариант пристройки к дому основывается на четырех главных документах, от которых будет зависеть дальнейшая судьба строения:

• Разрешения на возведение строения;
• Проект нового строения с подробной деталировкой выполнения наиболее важных узлов, например схемой примыкания к основному зданию или устройства фундамента;
• Схемой расположения пристройки на плане участка, с нанесенными расстояниями между отдельными строениями;
• Сметой строительства.

Зачастую возведение пристройки к дому является всего лишь небольшим косметическим расширением уже существующих веранды, крыльцовой площадки или открытой террасы. Оба элемента уже фигурируют в первоначальном проекте частного дома, поэтому его владельцы считают, что ничего менять в документах не нужно. Внешние габариты дома с пристроенным помещением не меняются, расстояния между объектами по санитарным и противопожарным нормам сохраняются прежними, поэтому необходимости возиться с бюрократическими процедурами перерегистрации капитального строения не имеет смысла.

Подобную логику еще можно понять, если речь идет о загородном щитовом домике, деревянной даче или любом другом строении, возведенном без фундамента или попадающего под определения временного. Если речь идет возведении сооружений капитального типа, обустройство пристройки всегда влечет за собой определенные последствия.

К сведению! Отказ от регистрации, кроме штрафа или принудительного демонтажа строения, это прежде всего капиталовложение «в воздух» с риском потерять все.

Профессионально спроектированная и построенная пристройка к дому, фото, может повысить капитализацию объекта от 30 до 60%.Ситуация достаточно распространенная для современных кирпичных строений, возведенных на склоне холма или горы. Вместо веранды на сваях достраивается пристройка к кирпичному дому, что позволяет увеличить жилую площадь на 40-50%.

Правильно оформленные документы, позволят, например, увеличить сумму залога в банке или просто продать строение по его реальной цене. Тогда как нелегальная пристройка к дому только создаст проблемы.

Регистрация пристройки, разбираемся в деталях

Для того чтобы правильно оценить возможный объем бюрократической волокиты необходимо максимально подробно, по возможности детально составить следующее описание:

• Определится с предназначением будущего строения, его размерами и местом расположения относительно дома;
• Составить эскизы, можно даже нарисовать от руки, но с обязательным соблюдением общепринятых правил оформления документов, лучше всего использовать уже готовые проекты пристроек к дому;
• Вынести в отдельный документ деталировку по возведению фундамента или основания, стен и крыши пристройки.

Все перечисленное потребуется для того, чтобы правильно классифицировать строения. Любые варианты пристрой к дому, фото относят либо к капитальным строениям либо к некапитальным постройкам.

От того как работники городского бюро инвентаризации классифицируют строение зависит схема оформления документов.

Бумаги на некапитальное строение

Вопрос правильной классификации не столь очевиден как может показаться с первого взгляда. К некапитальным пристройками можно отнести:

• Лестницы и крыльцовые площадки на новом входе в дом;
• Навесы, террасы, веранды, балконы;
• Вспомогательные и временные пристройки, если они не затрагивают коммуникации или несущие конструкции капитального строения.

Некоторые специалисты и часть юристов определяют некапитальную пристройку как конструкцию без фундамента, но руководствоваться подобным правилом во всех ситуациях было бы неправильным так как существует огромное количество подзаконных актов и разъяснений к нормам Градостроительного кодекса плюс многочисленные решения судов, в которых содержатся положения противоречащие друг другу. Поэтому перед тем как узаконить пристройку к частному дому, будет полезным познакомиться хотя бы с некоторыми из нормативных документов.

Для оформления такой пристройки к дому выполнить следующее:

• Заказать чертеж на пристройку и сделать технически грамотное описание конструкции;
• Написать заявление в Бюро технической инвентаризации о внесении изменений в паспорт капитальной постройки то есть дома с пристройкой;
• Дождаться обследования возведенной конструкции пристройки к дому;
• Оформить изменения в проект дома.

Как правило проблем с тем, чтобы оформить некапитальную пристройку к дому не бывает, но даже если будет получен официальный отказ, сделать регистрацию можно по решению суда.

Оформление пристройки капитального типа

Большая часть кирпичных, каменных или металлокаркасных пристроек по закону считаются капитальными. Одним из аргументов, используемых специалистами при обосновании своего решения, является наличие фундамента в любой его форме. Поэтому владельцы при планировании полноценной пристройки к дому проявляют чудеса изобретательности, чего стоит возведения строения с консольным или балконным типом крепления к стенам основного дома.

По закону, под капитальную пристройку потребуется разрешение на строительство объекта от райотдела архитектуры и капстроительства.

Подаются документы:

• Заявление с ксерокопией паспорта;
• Техпаспорт на дом и приложенный план участка;
• Проект будущей пристройки с короткой пояснительной запиской.

По факту положительного решения владельцу выдается письменное разрешение на возведение строения, при условии оформления и регистрации сооружения в госреестре.

После того как пристройка к дому будет закончена нужно будет пройти все бюрократические процедуры в БТИ, где возможно заставят сделать дополнительную экспертизу на соответствие отдельных узлов нормам СНиП и ГОСТ. После внесение в техдокументацию на дом, изменения регистрируются в госреестре капстроений и недвижимости.

Разумеется можно поставить строение и без всего этого бюрократизма, но как показывает практика дешевле все же регистрировать пристроенное помещение.

Как спланировать пристройку к дому

Второй головной болью любого процесса возведения пристройки является неприспособленность коробки основного здания домостроения. Только в 1 из 100 случаев при составлении проекта дома будущему владельцу хватает мудрости предусмотреть возможность расширения основной конструкции здания за счет одной или двух пристроек. Наиболее распространенными проблемами являются несовершенство системы фундамента или претензии со стороны соседей.

Что делать с фундаментом

Наиболее простой является ситуация, когда под основным зданием заложен полноценный двухметровый ленточный фундамент. В этом случае под пристроенное помещение можно без особых опасений использовать малозаглубленный тип ленточного фундамента. Если высота пристройки выше одного этажа, то фундамент придется углублять до уровня промерзания верхний армопояс перевязывать с плитой межэтажного перекрытия основного здания.

Самой надежной и прочной получается пристройка к дому выполненная на одном фундаменте с кирпичной коробкой дома. Например, можно использовать участок фундамента, занимаемого открытой верандой. Чтобы снизить давление на угловой сектор фундамента коробку пристройки частично опирают на фундамент веранды, а большую часть веса переносят на сваи, забитые на удалении от линии отмостки не менее чем на 60см.

Если дом стоит на малозаглубленном или свайном фундаменте, то простейшим решением проблемы будет использование плитного фундамента. Плиту фундамента под строение заливают на площади в 2 раза превышающей габариты самого пристроя. На первый взгляд выглядит расточительством, но на самом деле это всего лишь способ уменьшить влияние на фундамент дома и сделать задел на будущее. Во всех остальных случаях специалисты рекомендуют ставить строение на свайном фундаменте без жесткой привязки к несущим конструкциям дома.

Материалы для стен и крыши

Для обустройства коробки пристройки чаще всего используют три типа материалов:

• Газосиликатные блоки или пенобетон на ленточном фундаменте;
• Деревянные или металлические каркасные конструкции на свайном фундаменте;
• Пустотный керамический кирпич на плитном фундаменте.

В принципе, построить пристройку можно из любого материала, даже из бута или бетонных блоков, но на практике пристроенное помещение стремятся сделать максимально легким, чтобы не ломать фундамент, поэтому даже кирпичные постройки сегодня уже большая редкость.

Чаще всего коробку возводят из пенобетонных блоков, они легкие, относительно простые в укладке стен и стоят дешевле кирпича. Благодаря отличным тепло- и звукоизолирующим характеристикам строение можно сделать с огромными окнами или даже целой стеной из стекла.

Вторым по популярности является каркасная система. Использование профилированной трубы и стального профиля позволяет собрать ажурную стеклянную пристройку в два этажа. Вес такой конструкции лишь немногим будет больше деревянного каркас, поэтому особо мощного фундамента под строение не потребуется. Единственным условием возведения металл-каркасной пристройки будет правильное размещение конструкции относительно фундамента дома. Лучшим вариантом является внутренний угол фасада, обеспечивающий максимальную жесткость фундамента и устойчивость стен.

Традиционно пристроенное помещение к дому предпочитают устанавливать на углу основного здания. Эта часть фундамента кирпичного или блочного дома обладает наивысшей жесткостью и устойчивостью, что в свою очередь благотворно сказывается на самой пристроенной коробке.

Если дополнительное помещение строится из арболита или газобетона, при этом место под фундамент приходится по центру основного здания, в этом случае необходимо предпринять меры по увеличению устойчивости пристроенной коробки всеми доступными способами.

В качестве таковых могут быть дополнительная стена из кирпича или перестроенная общая крыша.

Исключение составляют каркасные строения из бруса, как правило, коробка из доски и бруса обладает достаточной жесткостью и относительно небольшим весом, поэтому ее можно пристраивать в любом месте дома, без оглядки на фундамент.

Заключение

Выбирая план или проект небольшого помещения необходимо учитывать возможные проблемы со стороны соседей. Как ни странно, по статистике наибольшее количество решений судов о принудительном сносе пристроек в частном секторе основывается на жалобах и претензиях к соседским домам. Поэтому мало спланировать фундамент и начать стройку, необходимо еще и обеспечить строение разрешительными документами на случай возможного конфликта.