Построить маленький домик недорого: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Строительство небольшого садового дома в Москве и Московской области

Сегодня многие люди, которые решились на строительство загородного недорогого садового дома, вместо больших строений выбирают компактные, маленькие. С чем это может быть связано? 

Купить сборные садовые дома и дачные домики в Москве

Почти все маленькие садовые дома цена на которые варьируются в зависимости от конструкции и формы, считаются дешевыми постройками. В отличии от массивных, требующих больших вложений конструкций, сборные садовые дома и дачные домики легко и быстро возводятся, но это не отражается на их внешнем виде или комфорте. Достаточно взглянуть, насколько сильно возросло строительство садовых и дачных домов в Московской области, каких здесь только нет разновидностей домов — одноэтажных, эконом-класса, каркасные, составные и т.п.

Одноэтажные каркасные садовые дома в Москве

Чтобы построить садовый мини-дом, следует обратиться в специализированную компанию. Не рекомендуется приобретать готовые типовые строения, излишняя экономия может негативно сказаться на качестве материалов производства и на уровне комфорта.

Лучше заказывать одноэтажные каркасные садовые дома в Москве под ключ по собственному, индивидуальному проекту. Такой дом будет изготавливаться из современных, надежных материалов, с использованием оригинальных дизайнерских решений. Существуют одноэтажные садовые дома эконом-класса и люкс. Отличия в них в отделке и количестве комнат. Что остается неизменно общим, так это облегченный фундамент (представляет собой доски обшитые снаружи влагостойкими панелями с утеплителем) и облегченная конструкция (за счет чего дом не дает усадки и можно сразу после его сооружения приступать к отделочным работам).

Купить небольшой садовый дом из бытовки в Москве

Если вы собрались купить небольшой садовый дом из бытовки в Москве, обращайтесь только в проверенные строительные компании, которые непосредственно занимаются сооружением именно этого типа домов. В результате вы получите профессиональный подход, высокое качество обслуживания на всем периоде реализации проекта,  оптимальную цену, оперативность.

Различные проекты садовых домов одноэтажных можно просмотреть в Интернете. Выбрав наиболее понравившийся вариант строения,вы можете распечатать эту фотографию и отнести в строительную компанию для дальнейшего воплощения задумки. Также стоит помнить, что многофункциональность садовых домиков позволяет использовать их не только как помещения для отдыха, но также и как склад,  постройку хозяйственного назначения, дом для персонала, хранения каких либо материалов или инструментария. 

Таким образом, если вы решили построить себе быстро деревянный загородный домик, закажите мини-дом. Его скорость возведения опытными специалистами составляет всего несколько часов.

Маленькие дома для круглогодичного проживания: 100+ фото

Содержание
  1. Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты
  2. Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства
  3. Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?
  4. Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

При строительстве частного дома далеко не каждый может позволить себе ту площадь, которую ему хотелось бы, поэтому приходится строить небольшой и уютный домик. На данный момент маленький дом для круглогодичного проживания – это идеальный вариант строительства, ведь он экономен и практичен. Жилье сейчас стоит недешево, а его обслуживание также очень затратный процесс.

В связи с этим строительство небольшого домика – это оптимальный выход из подобной ситуации, позволяющий создать комфортный и многофункциональный комплекс, где можно будет насладиться отдыхом и уютом. Главное достоинство маленького домика – небольшая стоимость, так как для строительства нужно немного материалов, да и обслуживать такой дом гораздо проще.

На данный момент — это архитектурное направление очень хорошо развивается, благодаря чему архитекторы и строительные компании готовы предоставить проект мини-дома, качественно его выполнить в кратчайшие сроки. В целом маленький домик – это своеобразный стиль минимализма, при котором отсутствует коридор, а комнаты становятся максимально практичны и функциональны.

Стоит отметить, что подобные постройки очень грамотно продуманы, ведь здесь важен каждый метр. Варианты строительства и проекты маленьких домов приятно удивляют своим разнообразием, наличием различных форм и материалов для строительства.


Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты

На сегодняшний день проще всего построить маленький домик с использованием готового проекта. Благодаря этому можно сэкономить денежные средства и время на разработку проекта, согласование проектной документации. Готовый проект позволит собственнику участка быстро построить частный дом, который станет уютным убежищем для всей семьи.

Для того чтобы выбрать проект готового домика компактных размеров достаточно обратиться в соответствующую компанию, способную предложить возведение дома под ключ. Ее специалисты предложат ряд вариантов, укажут, какой из них более предпочтителен, при этом учтут пожелания и требования заказчика.При сотрудничестве с профессионалами будущий домовладелец полностью удовлетворит свои запросы, воплотив мечту в реальность, ведь мастера:

  • Сделают осмотр земельного участка, где будет проводиться строительство.
  • Учтут все пожелания заказчика и его родственников.
  • Выберут оптимальный вариант, который лучше всего будет вписываться в окружающий ландшафтный дизайн, сохраняя при этом полезное пространство.
  • Проведут расчеты по строительству, предложив ознакомиться с примерной сметой.
  • Проведут строительство компактного дома под ключ.

При сотрудничестве со строительной компанией, собственник территории получит готовый частный дом компактных размеров с хорошо обустроенной территорий. При этом владелец будет лишен головной боли и проблем по подбору строителей или закупке материалов. Ведь главная задача хозяина – выбор проекта и оплата работы, после чего остается лишь наблюдать за строительством и его этапами.

Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства

Возведение частного дома небольших размеров по готовому проекту открывает перед его владельцем новые горизонты и возможности. Среди преимуществ такого строительства выделяют:

  • Наличие в доме всех необходимых коммуникаций, которые будут тщательно спрятаны и надежно проложены.
  • Удобное, практичное и комфортное расположение комнат.
  • Финансовая выгода, которая заключается как в экономии на выборе проекта, так и в затратах на содержание дома.
  • Планировка позволяет вносить индивидуальные корректировки, благодаря чему даже по типовому проекту можно создать уникальное жилье.


Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?

На данный момент строительство компактных частных домов не редкость, а скорее актуальное предложение, которым пытается воспользоваться все больше людей. Причины популярности небольшого жилья:

  • Такой вид постройки является оптимальным решением для людей пенсионного возраста, так как обойти и обслужить подобную постройку гораздо проще и дешевле. Помимо этого, пенсионеры не тщеславны, поэтому они не видят смысла в строительстве огромных загородных домов.
  • Небольшие финансовые расходы. Для строительства не нужно много строительных материалов, поэтому на строительство нужно не так много денег, что очень актуально для населения среднего класса. Далеко не каждый хочет брать огромный кредит, а небольшой дом практически всем придется по карману.
  • Дешевое содержание.
  • Можно построить на любом земельном участке, даже на самом маленьком.
  • Оптимальный вариант для первоначального строительства. Ведь небольшой дом можно в дальнейшем сделать гостевым, а возле него построить новый коттедж. Некоторые умельцы подобные домики обустраивают как баню или зону для активного отдыха.
  • Строительные компании предлагают строительство мобильных домиков, которые можно транспортировать.

Небольшой домик – это не убогое и нищее существование, лишение комфорта, уюта и прочих благ цивилизации. Маленький частный дом – это оригинальность, красота, изысканность и экстравагантность, создающая прекрасные условия для отдыха и проживания. При правильной планировке можно повысить уровень комфорта, сделать даже компактный дом свободным для передвижения. 

Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

Маленькие дома – это оригинальное и интересное решение, популярность которого растет как в России, так и по всему миру. Оригинальные задумки дизайнеров позволяют построить необычные постройки компактных размеров. Несмотря на свои габариты, некоторые дома могут стоить очень дорого, например, в Англии был продан дом, цена которого составила более 300 тысяч фунтов стерлингов притом, что площадь жилья составляла всего 17,5 квадратных метров. Стоит отметить, что этот домик был достаточно уютным, ведь в нем удачно расположились: спальня, гостиная, санузел и кухня.Шведские архитекторы создали уникальный частный дом, площадь которого составляет десять квадратных метров. Эта постройка расположена в студенческом городке, а внутри самого помещения есть все необходимое для комфортной жизни. Еще больше удивили изобретательные японцы – они создали узкий двухэтажный домик. Ширина здания составляет всего два метра, а общая площадь двухэтажной постройки составила 25 квадратных метров. 

Смета небольшого дома


Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» – обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр.  

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.  То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.   И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.   Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.  При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Загрузив машину “по максимуму” можно привезти на место не материалы, а поломанный мусор

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.   Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.  А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик на 60м2

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

  • Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
  • Количество кроватей – останется одинаковым
  • Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
  • Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.   Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

  • При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
  • Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
  • Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
  • Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
  • Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

(Visited 6 117 times, 15 visits today)

xn--d1ahabdeeoeo2a7a.xn--p1ai

Маленькие дома, фото и сколько стоит построить небольшой домик

Попробуем рассчитать, сколько стоит  построить маленький дачный домик своими руками. Такая необходимость, как построить дом для временного проживания возникает довольно часто, так как количество садово-дачных товариществ в стране довольно велико. Такой свой маленький домик послужит вам укрытием от дождя, местом ночевки, складом для хранения садового инвентаря, при этом стоимость его строительства не так высока.

Проект дома

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать. Это сэкономит время и деньги. Если вы способны  разработать такой проект (рассчитать тип и параметры фундамента, уклон крыши и т.п.), то сделать это можно самостоятельно.

Другой вариант – покупка уже готового  типового проект такого дома. (фото маленькие типовые домики). Стоит он гораздо дешевле индивидуального проекта, а вариантов их существует великое множество.

Типовые проекты не являются неизменными. По вашему желанию могут быть изменены, например, размеры стен дома, расположение проемов и т.д. С учетом особенностей грунта на вашем участке будет проведена адаптация фундамента, что гарантирует надежность строения. Перед тем как построить красивый дом можно составить смету на его строительство, включающую количество и стоимость используемых строительных материалов. Проведем приблизительный расчет, во сколько обойдется построить дом своими руками.

Рекомендуем к прочтению:

Расчет фундамента

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом. Его выбор и расчет крайне важен, так как от этого зависит: будет стоять здание многий период или его срок службы невелик. Стоимость фундамента под небольшой дом может обойтись вам  от 15 до 30% всей суммы возводимого сооружения. Для легких построек существуют следующие виды оснований:

  1. Столбчатый фундамент. Он представляет собой столбики из кирпича, блоков, асбестовых труб или бетона, заглубленных в грунт. Располагаются они по углам будущего дома, в местах пересечения стен и перегородок, вдоль стен с шагом 1,5-2,5 м. Перед тем как построить маленький домик на таком основании, требуется тщательное выравнивание участка. Устраивается он на плотных, не подверженных сезонному пучению грунтах. Приблизительная стоимость его строительства (при высоте столбика 50 см): для домика с размерами 6х6 составляет 375 $ (при размерах столбика 25х25 (наименьший возможный)) и 530 $ (при размерах столбика 50х50), а при размерах 8х8 – 470 $ и 700 $ соответственно.
  2. Ленточный фундамент. Это заглубленная в грунт армированная бетонная лента. Для легких построек на непучнистых и малопучнистых грунтах выполняется малозаглубленный ленточный фундамент. Глубина его залегания составляет от 30 до 70 см. При множестве преимуществ этот тип основания имеет ряд недостатков: высокую стоимость, трудоемкость, неприменимость на затапливаемых участках. Стоимость мелкозаглублённого ленточного фундамента в среднем составляет от 46 $ за погонный метр. Она напрямую зависит от своих размеров: высоты, длины, ширины.
  3. Свайный фундамент. Это набор свай, объединенных в верхней части железным, деревянным или железобетонным ростверком. Забивные сваи вбиваются в грунт, винтовые — закручиваются, буровые устанавливаются в скважины, выливаются из бетона в пробуренные отверстия (набивные сваи). Это идеальный фундамент для легких строений для всех видов грунтов, кроме скальных. Стоимость погонного метра этого вида основания: 30 $.
  4. Плитный фундамент. Представляет собой монолитную железобетонную плиту, уложенную на песко-гравийную подушку. Применяется на пучнистых и плавающих грунтах. Из-за своей дороговизны для легких построек используются мало.

Каркас дома

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется монтаж каркаса дома из брусьев

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется  монтаж каркаса дома из брусьев сечением 100х100,100х150,150х150 с фиксацией их металлическими уголками. Сверху выполняется их обвязка, и настилаются балки перекрытия.

Монтируются стропила крыши, ригели и подкосы для нее. Обрешетка выполняется  из доски 100х25 мм с зазорами 20 см между ними. Укладывается она ондудилином, металлочерепицей или профлистом. Каркас дома утепляется, прокладывается паро- и ветрозащита и обшивается доской 16 мм или фанерой.

Рекомендуем к прочтению:

К сведению! Стоимость строительства каркаса дома (без учета внутренней отделки помещения, окон и дверей) составляет от 1250 до 3150 $. Такой разброс цен на построенный домик обусловлен  размерами строения и вариативностью применяемых строительных материалов.

Каркасные сборные конструкции

В продаже имеются небольшие типовые каркасные сборные конструкции домов

В продаже имеются небольшие  типовые каркасные сборные конструкции домов. Такой домик легко собрать собственными руками, имея минимальные строительные навыки.

Для того чтобы понять сколько стоит построить дом каркасной сборки, рассмотрим стоимость домов размерами 5х5 и 7х7 м. Стены – имитация бруса, внутренняя отделка помещений – вагонка. Двойное остекление. Пол из шпунтированной доски. Покрытие кровли — профлист.

  • Вариант 1. Дом каркасный, размером 5х5 м. Цена самой конструкции – 2930 $.
  • Вариант 2. Дом каркасный, размером 7,2х7,5 м. Цена конструкции – 4610 $.

Сборка таких строений оплачивается отдельно и обычно составляет не менее 25% от общей стоимости сборной конструкции. Цель этой статьи – не рассказать как построить красивый дом для дачного участка, а сориентировать вас в широком ценовом диапазоне его строительства.

kakpostroitdomic.ru

Каркасные дома недорого и сколько стоит построить своими руками

Мечтаете о своём семейном гнезде, а сумма, отложенная на строительство, всё никак не растёт? Тогда в качестве альтернативы каменному или брусовому коттеджу можно рассмотреть монтаж недорогого каркасного дома. При этом ответ на вопрос, сколько стоит каркасный дом, приятно порадует вам. Однозначно такой коттедж, возведенный по канадской/скандинавской технологии, обойдётся в 1,5-2 раза дешевле, чем основательный каменный дом. К тому же эта каркасная постройка внешне ничем не будет отличаться от стандартного дорого коттеджа.

Преимущества каркасного дома

Однозначно такой коттедж, возведенный по канадской/скандинавской технологии, обойдётся в 1,5-2 раза дешевле, чем основательный каменный дом

Стоит знать, что построить каркасный дом недорого можно по нескольким причинам:

  • Во-первых, масса готового каркасно-панельного или каркасно-щитового дома в итоге будет составлять всего 35-40 тонн, что позволяет сэкономить на возведении мощного фундамента с высокой несущей способностью. А как известно, именно на устройство фундамента уходит примерно 40-50% всех финансовых затрат при строительстве.
  • Отметим, что и сами строительные материалы для возведения такого каркасного дома дешево имеют гораздо меньшую стоимость, чем, скажем кирпич, газо- или пеноблок, а также клееный брус или бревно. К тому же на возведение каркаса дома требуется гораздо меньшее количество бруса (в 6-7 раз меньше, чем для полноценного брусового коттеджа). Поэтому стоимость постройки каркасного дома однозначно будет выгоднее.
  • Ну а в-третьих, необходимо отметить повышенную энергоэффективность готового каркасника, в котором расход ресурсов на его содержание и обогрев будет гораздо меньшим, чем в доме из камня или дерева.

Важно: стены каркасного дома имеют теплопроводность, аналогичную стенам коттеджа с кирпичными перегородками толщиной до 90 см.

Рассчитать материал на каркасный дом можно только приблизительно, поскольку расчеты верны только при наличии точного проекта дома.

Понятие каркасного дома для ПМЖ

Тёплый каркасный дом — это полноценный монтаж с внутренней и внешней отделкой, разводкой всех коммуникаций и утеплением

Чтобы не заблуждаться с примерными расходами на строительство дома, стоит чётко понимать, что монтировать нужно именно тёплый каркасник, а не просто щитовую дачу для сезонного проживания или хранения в ней инвентаря. А тёплый каркасный дом — это полноценный монтаж с внутренней и внешней отделкой, разводкой всех коммуникаций и утеплением.

Важно: стоит знать, что в среднем стоимость строительства каркасного дома обойдётся приблизительно в $12 000-14 000 при условии, что дом будет иметь площадь 100 м2, а его сборку будут выполнять самостоятельно хозяева. Если же дом будут собирать профессионалы, то коттедж уже обойдется примерно в $16 000-17 000 за ту же площадь. И, естественно, дом обойдётся уже в большую сумму (около $20 000) если его будут полностью собирать профессионалы, начиная от устройства фундамента и заканчивая разводкой всех коммуникаций.

Недорогое строительство: основные принципы экономии

Проект дома

В первую очередь необходимо разработать проект

Итак, решено построить каркасный дом своими руками. При этом бюджет ограничен. Что ж. Начнём разрабатывать пункты существенной экономии.

. Сделать это можно и самостоятельно, при условии должного инженерного образования и определенного строительного опыта. Если таковых не имеется, то лучше обратиться в строительную компанию за индивидуальным проектом. Но ведь наша цель — недорогое строительство, а значит, вплотную рассматриваем типовые проекты каркасных домов эконом. Как правило, это дома от 70 до 115 м2 в один или два уровня. Подобный каркасный коттедж, рассчитанный и спроектированный по всем правилам, вполне пригоден для комфортного проживания в нём семьи из 3-5 человек.

Стоит также обратить внимание и на наличие всевозможных выносов, эркеров, резных балконов и пр. Такие элементы в конструкции дом эконома существенно увеличивают его итоговую стоимость. Сэкономить также можно и на уровнях дома. Одноэтажный дом построить будет дешевле за счет отсутствия необходимости монтажа лестниц в нем и дополнительных потолочных перекрытий.

Фундамент

На этом этапе строительства экономить крайне не рекомендуется

На этом этапе строительства экономить крайне не рекомендуется. И хоть масса готового дома невелика, все же для монтажа даже облегченного фундамента нужно использовать качественные материалы. Арматура, цемент для бетонного раствора, опалубка и гидроизоляция — все это служит гарантом надёжности готового коттеджа.

Рекомендуем к прочтению:

При этом если не знаете, как рассчитать количество необходимого материала для фундамента, воспользуйтесь нижеприведенными данными, чтобы построить дом по всем правилам:

  • Ленточный мелкозаглубленный базис глубиной 40-50 см для дома периметром 6х7 м обойдётся примерно в $700-1000 с учетом опалубки, арматуры и бетонного раствора с гидроизоляцией.
  • Столбчатый базис будет стоить несколько дешевле. Здесь цена в среднем будет составлять 400-700$ ввиду меньшего расхода материалов.

Важно: цена фундамента может варьироваться в большую или меньшую сторону в зависимости от того, кто будет выполнять работы по его монтажу. Наёмные рабочие соответственно будут плюсом к статье расходов.

Сборка каркаса

Если желаем экономить, то можно пригласить профессионалов для сборки каркаса, чтобы в дальнейшем не пенять на себя за совершенные ошибки

Стандартно, те, кто не задумываются о том, сколько стоит построить каркасный дом, используются для возведения дома готовый домокомплект. Это и сам каркас, и заводские СИП-панели, которые необходимо собрать на месте по готовому фундаменту.

Если есть средства на закупку такого материала, то скорость возведения дома будет большей. К тому же коттедж потребует только наружной и внутренней отделки.

Если желаем экономить, то можно пригласить профессионалов для сборки каркаса, чтобы в дальнейшем не пенять на себя за совершенные ошибки, а уже обшить дом самостоятельно. Причём здесь можно использовать как готовые СИП-панели, так и обшивать дом самостоятельно щитами OSB, ДВП, ДСП или ЦСП. В последнем случае монтаж обойдётся дешевле, но займёт больше времени.

Важно: в среднем устройство каркаса и его утепление обойдутся примерно в 1400-3500$ (в зависимости от используемого материала).

Кстати, доставку строительного материала на участок можно осуществлять собственным транспортом, если таковой имеется. В итоге получится дополнительно сэкономить. При этом материал лучше закупать в не сезон. Он будет несколько дешевле.

Цена утеплителя

В зависимости от того, чем будет утеплён каркасный дом, будет варьироваться и строительная смета

В зависимости от того, чем будет утеплён каркасный дом, будет варьироваться и строительная смета. Стоит принять во внимание, что для утепления дома со стороны пола, потолка и стен потребуется около 80 кубов утеплителя в среднем. Поэтому для такого количества утеплителя в виде эковаты или кфат-бумаги может потребоваться около $1100-1200.

Если же утепляться будем минеральной ватой с добавлением мембраны и гидроизоляции, то выложить придётся уже около $1500-2000 за весь объем необходимого материала.

Крыша

Устройство крыши также можно выполнять с применением СИП-панелей, что увеличивает стоимость готового дома. Или с использованием плит ДСП, ДВП и пр. В последнем случае работы будут дешевле, но их продолжительность будет больше. Будьте готовы к тому, что для устройства кровли (включая отливы, свесы и водостоки) потребуется около $2000-2500.

Рекомендуем к прочтению:

Оконные проёмы

Для экономии средств на этом пункте, желательно, чтобы изначально в проекте не было большого количества витражных стёкол и небольших окошек

Для экономии средств на этом пункте, желательно, чтобы изначально в проекте не было большого количества витражных стёкол и небольших окошек. Помните, чем проще постройка, тем дешевле она обойдётся. Для монтажа окон лучше не гнаться за громкими брендами, а использовать окна отечественного производителя. Это будет дешевле. В среднем, установка всех окон с откосами и монтажом отливов будет стоить около $1400-2000. И это при условии, что монтаж хозяева будут выполнять сами.

Внешняя обшивка дома

Эта статья расходов считается одной из существенных. От того, какой материал будет выбран для утепления дома, будет зависеть и стоимость этого этапа работ.

Так, приблизительная смета при расчете материалов для дома эконом в этом случае будет выглядеть так:

  • Обшивка каркасника сайдингом обойдётся около 700-1000$;
  • Монтаж наружной отделки в виде блок-хауса или обшивной доски будет стоить около 1500-1700$;
  • Более дешево обойдётся наружная штукатурка коттеджа. Всего около 500-700$ за весь периметр.

Важно: выгадать на цене наружной отделки также можно в том случае, если работу выполнять самостоятельно.

Внутренняя отделка дома

Немаловажным является при расчете сметы и внутреннее оформление дома

Немаловажным является при расчете сметы и внутреннее оформление дома. Поскольку коттедж, построенный в эконом-варианте, также нуждается в декоративном оформлении. Сюда входят не только отделка стен, но и разводка всех коммуникаций (водопровод, канализация, электричество и пр.). Хорошо, если хозяин дома может справиться с этими задачами самостоятельно. Если же нет, то приблизительная стоимость работ выглядит так:

  • Разводка электричества и монтаж всех электроприборов, которые будут стоять в коттедже — около 1200-1500$.
  • Устройство водопровода и водоотведения обойдётся примерно в 400-700$;
  • Монтаж септика на участке — до 1500$;
  • А бурение скважины и её обсадка с подключением к системе водоснабжения — 1500$;
  • При этом стоит помнить, что декоративная отделка готового коттеджа потребует дополнительных вложений в размере 1500-1700$ за весь дом;
  • Если в доме предусмотрено электроотопление, то за монтаж конвекторов (а точнее их приобретение) придётся выложить 800$.

Важно: при приблизительных расчетах стоит также учитывать и приобретение/аренду всех инструментов для стройки. Бетономешалка, строительный миксер и вибратор, ручной электроинструмент и пр. добавят к общей смете в среднем 1600$.

Подсчеты приведены ориентировочно небольшого каркасного коттеджа площадью 100 м2 по типовому проекту. Многие застройщики предпочитают именно такую площадь дома при экономичном строительстве.

Видео:

kakpostroitdomic.ru

самому и «под ключ» (8 историй)

Иметь квартиру в городе — это, конечно, удобно. Но заветной мечтой для многих горожан остается собственный дом в городской черте либо пригородной зоне. Можно купить уже готовый, но куда более экономичным вариантом будет самостоятельное возведение «жилища». Сколько стоит построить дом самому в Беларуси? Подробно об этом с конкретными примерами из жизни — в нашем материале.

Что влияет на конечную стоимость проекта:

  1. Общая площадь. Конечно, чем больше дом, тем выше будут расходы на необходимые строительные материалы и проведение инженерных сетей. Кроме того, не стоит забывать и о том, что зону вокруг дома также нужно «облагородить».
  2. Тип материала. Дома могут быть блочными, каркасными, деревянными и т. д. В каждом отдельно взятом случае можно отыскать как плюсы, так и минусы — и цены на используемые материалы порой очень сильно разнятся.
  3. Способ возведения. Тут подразумевается не конкретное техническое решение, а выбор между возведением дома профессиональными застройщиками (так называемый вариант «под ключ») и самостоятельной стройкой. Разумеется, в первом случае расходы возрастают за счет оплаты услуг нанятых специалистов.

Последний пункт очень важен: в общую смету вносятся также расходы на составление проекта постройки. Возведение под ключ у специалистов предполагает использование индивидуального проекта, в котором учтены все особенности участка и пожелания клиента. В то же время вы можете задействовать уже готовые решения из интернета, но будьте готовы при этом ко всякого рода неожиданностям и подводным камням, которые имеют обыкновение всплывать на разных этапах стройки.

Продемонстрируем, сколько стоит построить дом самому с нуля в Беларуси, на конкретных примерах. Для удобства и систематизации информации мы разделили рассматриваемые проекты на две группы: самостоятельное возведение и под ключ у застройщиков.

Строительство своими руками

1. Блочный дом с мансардой за 35 000 $

Построен в деревне Варшавка Пуховичского района (приблизительно 45 километров от МКАД) за два неполных года. Участок для застройки площадью 14 соток был приобретен на открытом аукционе за 5 000 $.

Для возведения стен использовались монолитные керамзитобетонные блоки на 45 см, пол утеплялся шведской плитой, а крыша покрыта классическим шифером.

После возведения для большей выразительности постройки была использована ручная роспись стен.

Если взглянуть на общий план дома, то можно понять, что максимальная польза выжата буквально из каждого квадратного метра.

Согласно техпаспорту, сейчас в доме:

  • 50 квадратных метров
  • мансарда на 40 квадратов
  • утепленный гараж на 22 кв. метра,

В дом уже проведены газ, вода, свет, имеется интернет, а весь первый этаж полностью меблирован и готов к заселению. В пассиве остается оформление сада и забора, возведение бани, но это уже те расходы, которые принято называть побочными.

Подробнее про дом https://realty.tut.by/news/offtop-realty/522674.html

2. Блочный двухэтажный дом с двускатной крышей за 30 500 $

Дом строился по специально разработанному проекту в течение 5 лет, его разработка обошлась в 200 $. Правда, по ходу дела в него вносились некоторые изменения:

  • фундамент — ленточного типа;
  • стены — из ячеистых блоков;
  • крыша — песчано-цементная черепица;
  • отделка фасада — штукатурка типа «короед» с краской.

Мансардный тип постройки позволил грамотно использовать жилое пространство. Проектировка была выполнена таким образом, чтобы все окна выходили на солнечную сторону.

Жилая площадь:

  • 1 этаж – 57,5 кв. метров;
  • 2 этаж – 58,3 кв. метра.

В доме проведены все инженерные сети и электрика, установлена сантехника и полностью оформлена отделка. Если и есть какие-то мелкие нюансы, то они ничуть не мешают полноценному проживанию.

Подробности и смета по ссылке https://realty.tut.by/news/building/531528.html

Блочный дом с деревянным фасадом за 80 000 $

Выполненный по всем современным стандартам дом из газосиликатных блоков. Расположен на участке недалеко от Минска. Участок куплен без коммуникаций по минимальной стоимости на аукционе, т.к. больше на него никто не претендовал. Затраты на подвод света, газа и скважину разделил с друзьями-соседями, получилось около 10 тысяч долларов.

Использование плоской крыши с минимальным уклоном позволило сэкономить на стропильной системе и оптимизировать водосток. Для придания постройке яркого индивидуального облика фасад обшит импрегнированной сосной. Также использована и водоотталкивающая декоративная штукатурка.

Общая площадь – 200 кв. метров, жилая (полезная) площадь – 150 кв. метров.

Значительно сократить расходы помог грамотно разработанный генплан постройки, а также оптимальное использование стройматериалов. В указанную сумму не входит стоимость внутренней отделки.

Подробнее по ссылке https://realty.tut.by/news/building/607879.html

1-этажный блочный дом в Минской области за 30 000 $

Уютный одноэтажный дом на 100 кв.метров в г.п. Красное Молодечненского района.

Для возведения стен использовались газосиликатные блоки. Крыша — двускатная, чердак неотапливаемый, так как в помещении есть только один жилой этаж.

Большинство работ выполнены самостоятельно, но в ряде случаев приходилось прибегать к услугам профильных специалистов. Например:

  • кладка газосиликатных блоков — 2 200 $;
  • чистовая стяжка полов — 600 $;
  • штукатурка стен — 400 $;
  • облицовка стен и полов плиткой — 210 $.

Некоторые другие расходы из общей сметы:

  • фундамент — 1 200 $;
  • стены — 8 000 $;
  • дымоход и вентиляционный канал — 200 $;
  • OSB, подкладочный ковер, битумная черепица — 4400 $;
  • водосточная система — 400 $;
  • стеклопакеты — 3 300 $;
  • устройство теплого пола — 2 900 $;
  • газификация — 1 500 $;
  • ввод газа в дом — 600$;
  • электрика — 1 000 $;
  • керамическая плитка с клеем — 820 $;
  • утепление фасада — 1 000 $;
  • декоративная штукатурка — 300 $.

Дело за малым: за внутренней отделкой (+15-20 тысяч $). После ее проведения можно смело заселяться и пожинать плоды своих трудов.

Читать весь рассказ https://realty.tut.by/news/building/543860.html

Деревянный дом из двойного бруса за 50 000 $

Красивый двухэтажный дом на 120 кв. метров с выделенным вторым светом в гостиной. Выполнен по индивидуальному проекту с учетом особенностей используемого для возведения материала.

Участок стоит около 7 500$. Домокомплект по проекту из бруса техсушки без сборки — 20 000$.

Некоторые пункты из расходной сметы:

  • фундамент (свайно-ростверковый) — 1 000 $;
  • утепление минватой — 500 $;
  • металлочерепица — около 2 000 $;
  • окна — около 4 000 $;
  • краска для наружной и внутренней отделки — 500 $;
  • вода и ввод в дом — 2 000 $;
  • канализация — 1 000 $;
  • электрика — 1 200 $;
  • отопление — 4 000 $;
  • газификация — 1 800 $.

С холла на первом этаже можно попасть в котельную и сауну. Кухня выходит на террасу с бассейном. Все помещения в доме минимизированы для удобства обогрева. За счет использования двойного бруса к минимуму сведены затраты на внутреннюю отделку, а также на оформление фасада.

Полный рассказ хозяина https://realty.tut.by/news/building/598980.html

Просторный коттедж под Минском за 70 000 $

Если хотите построить современный дом с нуля и при этом потратить меньше, чем на «двушку-трешку» в столице, то единственно верная стратегия — выполнять все работы самостоятельно.

Общая площадь дома вместе со вторым уровнем составляет приличные 200 квадратов. Для отделки фасада использовалась декоративная штукатурка «короед».

Отличительной особенностью проекта стал отказ от традиционных стен — их роль выполняют башни, расставленные по периметру, а также большие окна и высокие потолки — до 4,5 метров. В этом можно усмотреть мотивы из современной японской архитектуры.

Примерные расходы на инженерные коммуникации:

  • вода и ввод в дом — 4 000 $;
  • канализация — 2 000 $;
  • электрика — 2 200 $;
  • отопление — 6 000 $;
  • газификация — 2 500 $.

Цены на строительство дома под ключ

Каркасный дом в скандинавском стиле за 75 000 $

Если вы не равнодушны к скандинавскому стилю и вас интересует, сколько стоит построить такой дом под ключ в Беларуси, то данный пример — для вас. Перед вами современный каркасный дом в эффектной черной отделке, выполненный под ключ с общей сметой расходов по коробке, не превышающей 75 000 $.

Он построен по индивидуальному проекту на участке, расположенном приблизительно в 10 километрах от Минска. Общая площадь составила 170 кв. метров.

Одной из особенностей стала повышенная толщина утепления стен — до 40 сантиметров.

Традиционно стены каркасных домов собираются либо непосредственно на участке, либо в цеху. В данном случае застройщик решил перестраховаться от погодных невзгод и собрать стены с окнами и наружной обшивкой заранее.

Приблизительная детализация отдельных расходов:

  • ленточный фундамент и теплые полы — около 16 000 $;
  • крыша — около 13 500 $;
  • утепление — 2 000 $;
  • голый каркас внешних стен — 4 200 $;
  • фасад из доски, водосточная система, защита от насекомых и грызунов — 5 500 $;
  • окна из дерева — около 5 000 $;
  • вода и ввод в дом — 3000 $;
  • канализация — 1500$;
  • электрика — 2000 $;
  • отопление — 6500 $;
  • газификация — 2500 $.

Ко всем расходам, указанным выше, еще предстоит прибавить стоимость внутренней отделки. Для дома такой площади она будет колебаться в пределах от 15 до 30 тысяч долларов — в зависимости от уровня эстетических притязаний хозяина.

Ссылка на полный рассказ https://realty.tut.by/news/building/601815.html

Блочный дом в Лошанах за 60 000 $

Небольшой двухэтажный дом в 20 километрах от Минска. Общая площадь — 175 кв. метров. Также еще имеется 15 соток земли, которую потенциально можно освоить.

В пассиве еще остались неоформленный фасад и отделка второго этажа. На это придется потратить еще примерно 15 тысяч долларов. Однако все остальные работы уже выполнены: в том числе проведены инженерные коммуникации и оформлен весь первый этаж.

Если провести аналогию с рынком квартир в Минске, то дом обошелся хозяевам примерно в ту же сумму, в какую обходится недорогая двухкомнатная квартира в доме панельного типа.

Подробный рассказ https://realt.onliner.by/2018/04/13/kottedzh-27

Теперь вы ориентируетесь, сколько стоит построить дом в Беларуси. Если выполнять все работы своими руками и удовлетвориться площадью в 100-120 кв. метров, то вполне можно вложиться в озвученные выше 30-50 тысяч долларов. Если же вы готовы довериться специалистам и хотите построить дом под ключ, то бюджет увеличивается как минимум в 2 раза.

Узнайте цену строительства по вашим размерам:

Задавайте вопросы и делитесь в комментариях своими мыслями, я всегда на связи!

С уважением, автор Дмитрий.

Загрузка…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

finbelarus.com


5 невероятных наборов крошечных домов менее чем за 5000 долларов

Как построить крошечный дом с минимальным бюджетом? Это непросто, но это можно сделать. Миниатюрные наборы стоимостью менее 5000 долларов существуют!

Недорогие наборы для крошечных домов не только помогут вам сэкономить тысячи долларов, но и сделают строительство менее чем за 5000 долларов более доступным для новичков. Потому что строительство крошечного дома — это не только огромные финансовые вложения, но и значительные временные затраты.

Строительство крошечного домика с нуля может занять от одного до двух лет!

Прелесть набора для крошечного дома стоимостью менее 5000 долларов в том, что он поставляется с материалами, необходимыми для простой сборки каркаса вашего крошечного дома, от стен до крыши и всех необходимых крепежных деталей.

Но имейте в виду, что дешевые наборы для крошечных домов не включают в себя все необходимое для завершения интерьера, например, электрические и сантехнические принадлежности.

Давайте взглянем на пять лучших наборов для крошечных домов стоимостью менее 5000 долларов. Как вы увидите, каждый предлагает привлекательный минималистский дизайн.

Набор для крошечного домика Glen Echo Cabin до 5000 долларов США

Фото: Summerwood

Размер: прибл. 80 квадратных футов, 10’x8’
Стоимость: 4826 долларов США

Набор Glen Echo Cabin излучает очарование классического дизайна крошечного дома с обшивкой из красного кедра, двускатной крышей и мансардой.

Что выделяет его, так это его просторный 3-футовый свес. Это создает дополнительное внутреннее пространство для хранения, а также привлекательную крытую веранду.

Для идей о том, как превратить крошечный бревенчатый домик Glen Echo в дом, Summerwood предоставляет образцы планов этажей.

Хотите создать индивидуальный дизайн интерьера для этого дешевого набора для крошечного домика? Используйте их инструменты планирования DIY, загрузите графическую бумагу или бесплатный онлайн-инструмент для рисования Floor Planner.

Чтобы максимально сэкономить, закажите домик Glen Echo Cabin на веб-сайте Summerwood в виде готового комплекта.Это означает, что не требуется кропотливая резка каркаса или сайдинга.

Тем не менее, если вы можете позволить себе дополнительные 3000 долларов, вы можете сэкономить еще больше времени и сил на сборку с помощью предварительно собранного комплекта. Хотя некоторая сборка по-прежнему требуется, все основные структурные компоненты, такие как стены, фермы и полы, строятся и обрамляются для вас.

Взгляните на планы этажей крошечного дома на колесах, чтобы найти еще один вариант, который можно сделать своими руками!

Набор для крошечного домика Arched Cabin до 5000 долларов США

Фото: Арочные каюты

Размер: 120 квадратных футов, 12’x10’’
Стоимость: 2650 долларов США

Вы поклонник изогнутых крыш? Есть что-то такое успокаивающее в ощущении домов органической формы .Арочные каюты предлагают уникальный взгляд на дизайн А-образной рамы.

Комплекты арочной кабины

доступны в широком диапазоне размеров.

Тем не менее, самый экономичный вариант, сохраняющий комфортное жилое пространство в крошечном доме, — это недорогой комплект для крошечного дома площадью 120 квадратных футов. Он идеален в качестве просторной однокомнатной квартиры.

Кроме того, высота 12 футов позволяет легко разместить вместительную спальню на чердаке.

Всего за дополнительные 1000 долларов вы можете получить пакет обновления, который включает в себя больше вариантов цвета кровли (выберите из 23 цветов, включая цвета с рейтингом Energy Star), каминный наперсток и значительное улучшение изоляции с R13 до R25 для арочных стен.

Огромным преимуществом высококачественных комплектов арочных кабин является соответствие минимальным стандартам Международного строительного кодекса 2015 года: скорость ветра 150 миль в час и снеговая нагрузка 30 фунтов на квадратный фут (фунтов на квадратный фут). Кроме того, арочные домики были успешно разрешены во всех 50 штатах, что является огромным плюсом.

Нужна земля для вашего крошечного дома? Вот как это найти!

Набор для крошечного домика Allwood Escape до 5000 долларов США

Фото: Allwood Outlet

Размер: 113 квадратных футов
Стоимость: 4990 долларов США

Помните Lincoln Logs из своего детства? Стройте очаровательные мини-бревенчатые домики, быстро складывая детали с выемками, которые идеально подходят друг к другу.Дешевый крошечный домик Allwood Escape очень похож на этот.

На самом деле, сборка комплекта может быть завершена за два дня двумя взрослыми.

Просто следуйте простым пошаговым инструкциям. Необходимы лишь минимальные инструменты, а именно уровень, рулетка, молоток, резиновый молоток, отвертка, плоскогубцы и лестница.

Несмотря на то, что система сборки очень проста, набор изготовлен из высококачественной, прочной и плотной скандинавской ели.

Еще одной важной особенностью является то, что его можно модифицировать по мере изменения ваших потребностей. Вы можете добавить чердак с дополнительными стеновыми досками или с 8-футовым навесом над крышей для защищенного хранения на открытом воздухе.

За дополнительные 995 долларов добавьте комплект для внутренней комнаты площадью 17 квадратных футов — идеально подходит для ванной комнаты.

Вам нравятся эти удивительные наборы для крошечных домиков? Посмотрите на эти крошечные домики, выставленные на продажу на Amazon!

Набор для крошечного домика Sonoma Cabin до 5000 долларов США

Фото: Summerwood

Размер: прибл. 112 квадратных футов, 8’x14’
Стоимость: 4826 долларов США

Ищете крошечный дом с тонким шармом? Угловатая, низкопрофильная линия крыши кабины Sonoma добавляет визуальной привлекательности, не будучи слишком сложной.

Summerwood выпустила еще один набор, получивший хорошие отзывы. Они не только предоставляют подробные инструкции по сборке, но и обучающие видеоролики, а также несколько вариантов поддержки клиентов.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы в процессе сборки, их представители по обслуживанию клиентов предоставят рекомендации в Интернете или по телефону.

Позвольте нам вдохновить вас на скромную жизнь этой историей о человеке, который построил свой дом за 1500 долларов!

Набор для крошечного домика Gable до 5000 долларов США

Фронтон 8 × 12, который был преобразован в четырехсезонный домик с вагонкой и изолированными окнами.Фото: Jamaica Cottage Shop

Размер: ок. 64 квадратных фута, 8’x8’

Популярный способ сэкономить на строительстве крошечного дома — это переоборудование сарая. Jamaica Cottage Shop делает это особенно простым.

Крошечный сарай Gable доступен в виде сарая или готового комплекта для четырех сезонов, в котором есть все компоненты, чтобы сделать его пригодным для постоянного проживания в маленьком доме.

Он включает в себя базовый конструкционный комплект, а также пароизоляцию, изоляцию, обшивку крыши из массива сосны, внутренние стены и потолочную обшивку из корабельной сосны, стальную дверь с изоляцией и энергосберегающие окна с двойным остеклением.

Gable прочный и источает классическую эстетику амбара, построенную с использованием прочных стоек и балок в стиле Новой Англии. Он напоминает старую школьную каюту с одной спальней — чистый лист, который вы можете настроить в соответствии со своим стилем и потребностями.

Узнайте больше о наборе для крошечного домика The Gable.

Какие ваши любимые наборы для крошечных домов стоимостью менее 5000 долларов? Дайте нам знать в комментариях ниже!

Если строительство крошечного дома не для вас, ознакомьтесь с арендной платой, чтобы владеть крошечными домиками!

Доступные крошечные дома Часто задаваемые вопросы: Можете ли вы построить крошечный дом за 5000 долларов?

Миниатюрный каркас дома можно построить за 5000 долларов, особенно с помощью дешевых готовых наборов. В этом случае завершается внешняя конструкция, но обычно не внутренняя.

В этой чрезвычайно низкой ценовой категории не предусмотрена система прицепа или фундамента.

Можете ли вы построить крошечный дом за 10 000 долларов?

За 10 000 долларов можно построить множество простых крошечных домиков, от переоборудованных сараев до деревенских однокомнатных домиков. Чтобы достичь этой исключительно доступной цены, мастера часто используют недорогие или бесплатные материалы для внутренней отделки.

Вторичное сырье также можно использовать для изготовления деталей наружной обшивки, кровли, окон и дверей. Для экономичных структурных компонентов используйте дешевые комплекты крошечных домов.

Какой домик самый дешевый?

Несомненно, самый дешевый крошечный дом — это тот, который вы строите сами. Не нанимая рабочую силу, крошечный дом, построенный своими руками, может сэкономить 30-50% от общей стоимости. Иметь ввиду; окончательная цена значительно варьируется в зависимости от размера и используемых материалов. На нижнем уровне крошечный дом, сделанный своими руками, может стоить от 10 000 до 30 000 долларов.

Надежный способ добиться значительной экономии при строительстве вашего крошечного дома — это постоянно искать материалы. Бесплатные и недорогие товары можно найти где угодно, от магазинов бывших в употреблении строительных материалов до Facebook Marketplace.

Сколько стоит сборный домик?

Крошечный сборный дом стоит от 25 000 до 200 000 долларов. Важные переменные включают размер, уровень настройки и тип отделки. Как правило, стоимость сборного крошечного дома не включает землю, если только это не бывший в собственности дом.

Можете ли вы построить дом за 150 тысяч евро в Ирландии?

Хотите знать, сможете ли вы построить дом за 150 тысяч евро в Ирландии? За последние два года стоимость строительства увеличилась, что вам обязательно нужно учитывать при планировании бюджета. Но это не значит, что это невыполнимо. Читайте дальше, чтобы узнать, как мы предлагаем вам сделать это в этой пошаговой статье.

________________________________

 

Вопрос о том, сможете ли вы построить дом в Ирландии за 150 тысяч евро, непростой.Не потому, что дешево построить собственный дом сложно (что, конечно, так и есть). Но поскольку всегда есть переменные, которые следует учитывать при расчете стоимости собственной постройки, чрезвычайные обстоятельства последних нескольких лет сильно подтолкнули цены на строительство.

 

Нынешняя нехватка торговцев для удовлетворения спроса, а также нехватка и проблемы с поставками определенных строительных материалов — две основные проблемы, с которыми люди, надеющиеся построить свои собственные дома, столкнутся в следующем году.

 

Значит ли это, что построить дом за 150 000 евро — несбыточная мечта? Не совсем. На самом деле это означает, что если вы работаете в рамках очень ограниченного бюджета, вам нужно быть очень дисциплинированным и немного креативным с доступными вам вариантами. И если вы будете придерживаться четырех основных правил, приведенных ниже, у вас все получится.

 

Правило №1: Определить (предварительные) затраты

 

 

Мечтать о том, как вы украсите свой дом, может быть вашим любимым времяпрепровождением прямо сейчас.Но прежде чем вы даже приступите к сравнению образцов штор для кухни, вам необходимо выяснить свои предварительные затраты.

 

Это фиксированные затраты и расчетные сборы, которые обычно раскошеливаются до того, как будет заложен первый кирпич. Выяснение того, что они собой представляют, даст вам реальное представление о том, сколько из ваших 150 000 евро вы должны потратить на само строительство (и, конечно же, на шторы!)

 

СВЯЗАННЫЕ: 8 советов по разумной экономии для начинающих покупателей

 

Постоянные затраты

 

Мы говорим обо всем, от гербового сбора и разрешений до регистрации земли и страхования.

 

Плата за регистрацию земли рассчитывается на основе стоимости земли.

 

Если вам удалось поймать участок за 50 000 евро (или меньше), взимается плата в размере 400 евро. За землю стоимостью от 51 000 до 200 000 евро приготовьтесь выплатить 600 евро.

 

Вам также придется раскошелиться на сборы за ипотечный кадастр (175 евро) и сборы уполномоченного по присяге (44 евро).

 

Гербовый сбор применяется ко всей жилой недвижимости, в том числе к участкам с договором на строительство.Ставка составляет 1%, если стоимость недвижимости до 1 000 000 евро.

 

Если вы ищете разрешение на строительство, есть еще кое-что, начиная с платы за заявку на строительство дома, которая в настоящее время составляет 65 евро. Имейте в виду, что существует три типа разрешений: полное разрешение, разрешение структуры и разрешение, следующее за разрешением структуры.

 

Если вы сначала подаете заявку на получение разрешения на план, чтобы убедиться, что орган планирования в принципе согласен с вашими мечтами о строительстве, вам нужно будет предоставить подробные чертежи от вашего архитектора и дождаться последующего разрешения, прежде чем продолжить. Все это может сильно ударить по вашему бюджету, поэтому убедитесь, что вы тоже к этому готовы.

 

ОТНОСИТЕЛЬНО: Налоги, которые необходимо учитывать при покупке дома в Ирландии

 

 

Верхний наконечник

 

Чтобы расставить все точки над i и поставить крест на «постоянных затратах», добавьте стоимость продажи существующего дома.

 

Агенты по недвижимости оценили это примерно в 1.5 – 4,5 % от стоимости имущества. Если вы не продаете, а сдаете в аренду, добавьте сумму арендной платы, которую вы будете платить, пока строите новые раскопки своей мечты.

 

Это расходы, которые начинают кусать вас в середине сборки.

 

Приблизительная стоимость: Включая регистрацию, страховку, разрешение на строительство и шестимесячную арендную плату (или стоимость продажи вашего текущего дома, которую мы обобщили до 2. 5% от текущей средней стоимости двухквартирного дома по стране, которая по данным Real Estate Alliance (REA) составляет 264 056 евро) = 7 400 евро

 

Сюда входят все сборы, причитающиеся вашему кредитору, адвокату, инженеру-строителю, архитектурному дизайнеру и местным органам власти.

 

СВЯЗАННЫЕ: Лучшие советы по обследованию дома

 

Гонорары адвокатов могут варьироваться от 700 евро (без учета НДС) и выше.

 

Архитекторские сборы за полный комплекс услуг по управлению проектом могут варьироваться в пределах 7-14% от стоимости строительства.

 

Учитывая, что затраты на строительство, как правило, составляют от 40 до 60% от полной стоимости строительства дома, и, как мы уже говорили, эти затраты резко выросли за последнее время, это очень много, чтобы заплатить за скудный бюджет. Это означает, что у вас есть кто-то, кто наблюдает за всей сборкой и следит за денежными потоками.

 

Итак, присмотритесь. Обратитесь в Королевский институт архитекторов Ирландии (RIAI) или в эту статью здесь, чтобы найти подходящего архитектора, который соответствует вашим потребностям и вашему бюджету.

 

Верхний наконечник

 

Если вы хотите нанять архитектора, встретьтесь как минимум с тремя кандидатами и в ходе переговоров с ними сообщите им, что вы хотите снизить затраты и свести к минимуму изменения в процессе строительства.

 

Ориентировочная стоимость: 15 000 евро

 

  • Сборы за инфраструктуру и муниципальные сборы

Плата за инфраструктуру включает в себя подключение к водопроводу, электричеству и канализации, а также любые другие важные подключения, такие как Wi-Fi или улучшение дорог, которые еще не установлены и будут взиматься как муниципальные сборы.

 

В зависимости от того, где вы строите, будь то сельская или городская местность, затраты здесь могут возрасти от разумных 2500 евро до огромных 8000 евро и более!

 

Ориентировочная стоимость: 5000 евро .

 

Всегда включайте непредвиденные расходы в размере не менее 5 % на случай, если другие непредвиденные расходы начнут сокращать ваш бюджет.

 

Ориентировочная стоимость: 1575 евро (из расчета 5% от всех вышеуказанных затрат).

 

Правило № 2: Стройте маленькое

 

 

Это просто здравый смысл. Ведь чем больше дом, тем больше требуется кирпича, бруса, блоков, настила, плитки и т. д. Все это сильно ударит по и без того ограниченному бюджету.

 

Но не волнуйтесь. Маленькое здание не обязательно должно быть размером с сарай. Средняя жилая площадь Ирландии составляет 81 м² (872 кв.ноги). Таким образом, даже если вы решите самостоятельно построить дом площадью 100 м² с разумным бюджетом, вы все равно превысите стандартный размер дома.

 

Прежде чем мы рассмотрим типичные затраты, важно отметить, что когда мы говорим о затратах на строительство в квадратных футах, мы обычно имеем в виду полную стоимость. Это означает, что труд, материалы, накладные расходы строителей и их прибыль — все это смешано — но в этом и заключаются переменные. Если вам нужны современные функции, а не стандартный дизайн, или, скажем, полы с подогревом или паркетные полы, все это повлияет на общую стоимость.

 

Кроме того, из-за недавних перерывов в работе и карантина ощущается нехватка таких материалов, как древесина и сталь, что также сильно влияет на текущие расходы.

 

Тем не менее, следует помнить, что из самых больших постоянных затрат на строительство дома, земляные работы, фундамент и кровля имеют самые высокие ценники. Но спецификация и стоимость для заданного размера фундамента и схемы крыши не будут сильно различаться, независимо от того, является ли проект одноэтажным или двухэтажным.Таким образом, наращивая, а не высвобождая, вы получите больше места для затраченных средств.

 

Как рассчитать примерную стоимость строительства

 

Средняя стоимость строительства дома на данный момент составляет около 100-150 евро за квадратный фут. Таким образом, средняя стоимость рабочей силы для дома площадью 100 м2 (1076 квадратных футов) составит около 134 500 евро за квадратный фут. 

 

Это относится к так называемой «строительной отделке» и охватывает только общие строительные элементы дома, а не внутреннюю отделку.

 

Однако это не дает вам огромного пространства для маневра в рамках вашего бюджета в 150 000 евро. Таким образом, вам нужно либо переосмыслить размер своего дома и выбрать меньшую площадь в квадратных футах, либо выполнить домашнее задание с точки зрения поиска хорошего строителя, который не будет брать с вас больше, чем более низкая ставка.

 

Кроме того, местоположение может играть роль в том, сможете ли вы сэкономить несколько центов со счета или нет. По данным Общества сертифицированных оценщиков Ирландии, дома, строящиеся за пределами Дублина, как правило, требуют более низких затрат на рабочую силу.

 

Тем не менее, если ваш участок находится в глуши, вы можете столкнуться с проблемой транспорта, чтобы доставить материалы и строителей на свой участок, так что деньги, которые вы сэкономите на оплате труда, все равно будут выплачены в виде транспортных расходов.

 

Приблизительные затраты на отделку: 112 980 евро (включая 5 380 евро на непредвиденные расходы при 5%)

 

Правило №3: Будьте проще

 

 

Чем сложнее ваш проект, тем дороже ваш дом.Это связано с тем, что затраты на материалы, а не только на рабочую силу, вероятно, увеличатся.

 

Так что откажитесь от идеи с эркерами-в-каждой-комнате-нижнего этажа и дважды подумайте о том, чтобы жить в доме на дереве! (Мы знаем, что это была ваша мечта с детства, но…)

 

Подумайте о простых, но стильных классических архитектурных решениях, таких как квадратная георгианская форма. Избегайте стен со странным углом, как внутри, так и снаружи. Тщательно продумайте свой пол, так как это может быть одной из самых больших материальных затрат.Ламинат, бамбук и даже полированный бетон — все это прекрасно выглядящие и долговечные альтернативы твердой древесине.

 

Как рассчитать примерную стоимость внутренней отделки

 

Стоимость внутренней отделки

обычно составляет около 20% от стоимости застройщика. Эта отделка включает в себя все ваши дальнейшие домашние потребности, такие как встроенная кухня, плитка, полы, покраска и коммунальные услуги (например, сантехника и осветительные приборы).

 

Подумайте дважды, прежде чем привлекать специалистов-ремесленников для конкретных и сложных строительных работ, так как вы добавите к счету несколько дополнительных тысяч.

 

Приблизительные материальные затраты: 21 520 евро (включая 1 120 евро на непредвиденные расходы при 5%)

 

Правило №4: Будьте благоразумны

 

 

Наблюдение за тем, как дом вашей мечты обретает форму, может ускорить ваши амбиции.

 

Часто на этапе установки вы начинаете убеждать себя, что дополнительные евро или 2000 не будут иметь большого значения, если вы придерживаетесь приблизительной цифры своего первоначального бюджета.

 

Но #realtalk: перерасход в одной области означает сокращение расходов в другой. Или рисковать остановкой работы на середине сборки из-за того, что у вас закончились готовые изделия.

 

Такие области, как плитка, оборудованные кухни, ванные комнаты, шкафы, шкафы и различная бытовая техника, могут иметь огромное значение, если вы решите сделать выбор в пользу сверхкачества.

 

СВЯЗАННЫЕ: 7 простых улучшений дома, которые можно сделать менее чем за 100 евро

 

Например, современные системы отопления бывают самых разных форм и размеров.Но современная система отопления с подогревом пола, высококлассным котлом и причудливым управлением может легко обойтись вам в 5000-7000 евро (без оборудования). В то время как стандартные радиаторы и конденсационные котлы могут стоить менее половины этой цены.

Мы не предлагаем экономить на качестве. Но инвестируйте в то, что лучше для вас и вашего бюджета.

 

Дополнительные способы сокращения расходов

 

Выполнение некоторых задач, таких как штукатурка, покраска, отделка и укладка плитки, может значительно сэкономить на самостоятельной сборке.

 

Но делайте это только в том случае, если у вас есть время и опыт. Другими словами, будьте реалистичны в отношении того, что вы можете делать, а что нет. И общайтесь со строителем, чтобы он знал, когда вы на месте, и что он может вычеркнуть из своего списка дел.

 

Потенциальная экономия: Дневные ставки для профессиональных рабочих различаются в зависимости от профессии, но обычно составляют около 150–1 80 евро в день. В зависимости от того, сколько трансплантаций вы готовы сделать и с какой областью вы можете справиться, вы можете сэкономить от 500 до 3000 евро .

 

  • Управление проектами, если у вас есть время, навыки и смелость

Project, управляющий вашей сборкой, позволит вам сэкономить тысячи, если вы все сделаете правильно.

 

Это масштабное мероприятие, за которое нельзя браться, не разобравшись во всех плюсах и минусах.

 

В качестве менеджера проекта вы должны будете делать все, включая управление повседневными деталями сайта, найм и планирование торговли, поиск материалов и управление ими, а также соблюдение сроков и бюджета.Это может быть очень напряжно, а также отнимать много времени.

 

Если вы не хотите нанимать генерального подрядчика в качестве руководителя проекта, но и не хотите брать на себя основную часть работы, вы можете подумать о том, чтобы взять на себя часть задач, а затем поговорить со своим архитектором и строителем. о том, что они могут сделать от вашего имени.

 

Потенциальная экономия: 3000–10 000 евро

 

  • Поставка материалов (со скидкой)

Выгодные цены можно найти на светильники и аксессуары, такие как простое освещение, окна из ПВХ и оборудованные кухни. Если ваш дизайнер или строитель закупает приспособления или приборы, которые вам кажутся слишком дорогими, сделайте это сами и посмотрите, сможете ли вы найти что-то дешевле.

 

Всегда сначала говорите с ними о поиске материалов. Правда в том, что они могут получить более выгодные цены на оптовые товары, например. кирпичи, блоки и виды древесины.

 

Но если у вас есть время и упорство, вы, вероятно, могли бы найти более дешевые, но все же качественные ванны, душевые кабины, бойлеры, кухонные шкафы и т. д.

 

СВЯЗАННЫЕ: Шесть тенденций дизайна интерьера, на которые стоит обратить внимание в 2020 году

 

Ознакомьтесь с небольшими местными предприятиями, чтобы узнать о возможных сделках, и комбинируйте базовые и роскошные предметы интерьера, чтобы создать элитный образ по высоким розничным ценам.

 

Потенциальная экономия: 21 000–12 000 евро

 

Последняя фигура

 

 

Наши примерные затраты на предварительную сборку и строительство, а также средняя экономия в размере 14 000 евро за счет сборки дома своими руками, составляют общую сумму в 149 460 евро.

 

Конечно, стоимость любой самостоятельной постройки зависит от таких уникальных переменных, как идеи и вкусы тех, кто строит дом.

 

Тем не менее, наша цифра, округленная до 149 500 евро, показывает, что при некоторой предусмотрительности и целенаправленном планировании можно построить дом своей мечты с бюджетом в 150 000 евро… и еще 500 евро осталось на шторы для всего дома, а не только кухня!

Постройте свой собственный экологичный дом дешево: 10 идей для вдохновения своими руками.Хотите ли вы небольшой простой земляной дом, автономную хижину, отремонтированный Airstream или дом из переработанных транспортных контейнеров, вы можете придумать план, который соответствует вашему стилю жизни. Вот 10 вдохновляющих примеров, стоимость которых варьируется от поразительных 300 до 40 000 долларов.

Дом из мешков с землей за 300 долларов


Вы можете построить крошечный дом из мешков с землей всего за 300 долларов. Фактически, мешки с землей могут быть одним из самых экономичных методов зеленого строительства, а также самым простым.Строительство из мешков с землей основано на военных методах использования сложенных друг на друга мешков с песком для быстрого строительства эффективных, взрывостойких и сейсмостойких конструкций. После укладки мешки оштукатуривают земляной смесью. Каркас крыши выполняется «встречным стилем» с использованием бревен, расположенных по кругу. Здания из мешков с землей можно легко расширять, поэтому они идеально подходят для людей, которые хотят постепенно строить свои дома. Стоимость варьируется в зависимости от размера и используемых материалов. Dream Green Homes планирует построить дом из мешков с землей уникальной спиральной формы площадью 740 квадратных футов.

Автономная хижина за 2000 долларов


Ламар Александер построил простую автономную солнечную хижину на полуакре земли, которая в настоящее время воспроизведена по всей территории Соединенных Штатов и Канады людьми, которые также ищут экономичный вариант. -земной образ жизни и сниженная стоимость жизни. Каюта размером 14×14 с мансардой включает гостиную, кухню, ванную комнату, столовую и спальню всего на 400 квадратных футов. Простая жизнь без множества приборов и гаджетов позволяет кабине работать всего на нескольких солнечных батареях.Эта кабина может быть построена примерно за 2000 долларов, не считая дверей и окон. Получите планы в Simple Solar Homesteading.

Дом из глины «Танцующий кролик» за 3000 долларов


Зигги из общины «Танцующий кролик» построил свой очаровательный дом из глины всего за 3000 долларов. Глыба представляет собой прочный недорогой строительный материал на основе земли, изготовленный из глины, соломы и извести. Если вы правильно разыграете свои карты, вы можете получить многие из своих материалов бесплатно, как это сделал Зигги, включая глину, стропила крыши, спасенные окна и мелиорированные горожане.Зигги описывает процесс в своем блоге Year of Mud.

5700 долл. США Обновленный Airstream


Купите старый Airstream на Craigslist или в местных объявлениях и превратите его в частное убежище за очень небольшие деньги. Многие люди переоборудовали старые воздушные потоки, чтобы сделать их более современными, здоровыми и пригодными для жизни, иногда срывая многие пластиковые поверхности и заменяя их легким деревом или другими альтернативными материалами. Одним из примеров является 22-футовая наземная яхта Airstream Land Yacht 1970 года, которая теперь представляет собой яркое и уютное постоянное жилое пространство на острове в Британской Колумбии.

3000 фунтов стерлингов Дом хоббита в Уэльсе


Невероятный подземный дом хоббита с травяной крышей был построен в Уэльсе всего за 3000 фунтов стерлингов, причем многие материалы были собраны с земли. Саймон Дейл, не имевший опыта столярного дела или архитектуры, создал живописный дом после того, как разочаровался в крупных платежах по ипотеке. Хотя ссора с землевладельцем с тех пор вынудила семью покинуть дом, они построили новый в другом месте, а красивые фотографии вдохновляют людей во всем мире строить собственные глинобитные дома.

Деревянный каркасный дом за 10 000 долларов


Каркас этого деревянно-каркасного дома был построен всего за десять дней за 10 000 долларов. Все материалы для хижины были из земли. Эта простая хижина размером 20 на 30 футов и площадью около 1000 квадратных футов была построена полностью вручную. Узнайте больше о том, как воссоздать его в Новостях Матери-Земли.

Спасенный крошечный дом стоимостью 12 000 долларов


Жизнь в маленьком домике может быть не для всех, но это определенно жизнеспособный вариант, позволяющий избежать крупной ипотеки или арендной платы.Одна пара в горах Голубого хребта построила свой собственный крошечный дом площадью около 320 квадратных футов всего за 12 000 долларов, используя в основном утилизированные материалы, которые они приобрели на Craigslist. Дом размером 8 на 21 фут с мансардой является частью небольшой семейной усадьбы без ипотеки. Небольшое строительство облегчает поиск оставшихся материалов от других проектов, которые раздаются бесплатно.

Дом из соломенных тюков стоимостью $20 000


Здания из тюков соломы — еще один естественный, экологически чистый метод строительства, с которым легко справиться людям без опыта строительства.Strawbale.com предлагает подробную информацию о строительстве дома из соломенных тюков площадью 770 квадратных футов, который стоит всего около 20 000 долларов.

Дом из транспортных контейнеров стоимостью $40 000


Проект «Контейнеры надежды» — лишь один из примеров многих возможностей, которые могут предложить переработанные транспортные контейнеры в качестве основы для небольших, эффективных и легко транспортируемых домов. Этот дом площадью 1000 квадратных футов, спроектированный архитектором Бенджамином Гарсия Саксом, сделан из двух бывших в употреблении 40-футовых транспортных контейнеров, с приподнятой крышей и некоторыми стенами, замененными стеклом.Контейнеры изолированы для контроля температуры внутри. Морские контейнеры дешевы и легкодоступны.

Плавающая усадьба за 25 000 долларов


Всего за 25 000 долларов пара из Британской Колумбии обзавелась собственной плавучей усадьбой на озере Пауэлл с хижиной, дровяными сараями и садом. Автономный дом имеет размеры двадцать на двадцать и включает в себя две спальни, кухню, гостиную и столовую.

7 хитрых способов сэкономить на строительстве дома

Тем не менее, если ваше сердце настроено на строительство собственного дома с нуля, будьте уверены, что есть способы снизить связанные с этим расходы.Вот несколько советов о том, как построить дом дешево.

1. Расширение вверх, а не наружу

Начните экономить, упростив дизайн вашего дома. Посмотрите правде в глаза: строительство геодезического купола явно обойдется намного дороже, чем строительство традиционной прямоугольной коробки. И стоимость еще больше снизится, если вы выберете двухэтажный дом (или три), а не одноэтажный дом такой же площади, поскольку фундамент двухэтажного дома будет меньше, а фундамент — это дорогая часть. По данным Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки, на самом деле земляные работы и фундаментные работы являются наиболее значительными затратами при строительстве дома.

Таким образом, все, что вы можете сделать для уменьшения занимаемой площади, приводит к экономии.

2. Делайте домашнее задание при найме строителя

Узнать большеСвернуть

Это может показаться нелогичным, но чтобы построить дом дешево, вам нужно нанять лучшего строителя, даже если он будет стоить немного дороже.Почему? Потому что неопытный, нелицензированный или незастрахованный строитель может в конечном итоге стоить вам целое состояние, если строительство выходит за рамки бюджета, — говорит Энджи Хикс , основательница Angie’s List.

«Опытный строитель сэкономит вам большие деньги, зная, как избежать проблем», — говорит Хикс.

Начните с поиска местных подрядчиков с хорошей репутацией, имеющих опыт возведения дома того типа, который вы хотите построить. И убедитесь, что у них есть соответствующие лицензии, обязательства и страховка.Вот еще советы о том, как найти хорошего подрядчика.

3. Станьте собственным генеральным подрядчиком

Если вы хотите и можете получить больше практического опыта в процессе строительства дома, подумайте о том, чтобы стать генеральным подрядчиком, что может сэкономить вам около 20% на стоимости строительства дома. Это не так неправдоподобно, как вы думаете.

«Я сделала это», — говорит Сэм Джерниган , дизайнер интерьеров из Северной Калифорнии, построившая собственный дом.Она рекомендует использовать «Книгу владельца-строителя» от Mark и Elaine Smith , которая включает в себя различные формы «сделай сам», облегчающие процесс сборки.

Вы, конечно, захотите привлечь субподрядчиков для вещей, которые вам неудобно делать, таких как участие в торгах на материалы и сантехнику. Вот еще советы о том, как стать подрядчиком.

4. Своевременно подавайте документы

Одной из самых дорогостоящих задержек со строительством является утверждение ваших планов.Избегайте этой участи, запрашивая мнение людей, которые должны заранее подписать ваш проект, и убедитесь, что вы подаете документы так, как они указывают, – говорит Джерниган. Вот дополнительная информация и советы о том, как получить разрешение на строительство.

5. Экономия на строительных материалах

Не забудьте указать цену каждого предмета, необходимого для постройки дома, вплоть до гвоздей и ручек ящиков, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе то, что хотите.

Еще один совет: знайте, что на вашу итоговую прибыль сильно повлияет то, какие строительные материалы вы используете.На более дорогом конце находится «нестандартный класс»; более дешевые материалы называются «качественными», а еще более дешевые — «строительными».

Но не покупайте только по цене. Строительный сорт может звучать как , но важно понимать последствия выбора менее долговечных продуктов. Скорее всего, вам придется заменить неисправную крышу раньше, чем ту, которая изначально стоила дороже. На всякий случай всегда выбирайте марки, на которые распространяется долгосрочная гарантия.

6.Тщательно спланируйте переднюю часть, чтобы избежать дорогостоящих заказов на изменение

Заказ на изменение, по сути, означает, что вы хотите отправить устройство или плитку обратно и выбрать другой. По словам Джернигана, это влечет за собой ожидание прибытия нового товара, что часто требует значительных затрат со стороны вашего генерального подрядчика. Заказы на изменение также угрожают перевернуть тележку с яблоками, которые обычно представляют собой строго упорядоченное расписание субподрядчиков, каждый из которых выполняет свою роль в детальном процессе строительства.

А как известно, время равно деньгам.

7. Добавьте энергосберегающие функции, которые включают скидки, налоговые льготы и многое другое

Многие функции энергоэффективного дома предоставляются с налоговыми льготами, скидками и другими сбережениями. Чтобы найти способы сэкономить там, где вы живете, перейдите на страницу energy.gov/savings/search, где вы можете проверить состояние и функцию.

Хотя энергосберегающие функции могут стоить дороже, чем их полное отсутствие, подумайте о долгосрочной экономии после того, как ваш дом будет построен:Министерство энергетики США, 56 % типичных расходов на жилье в США приходится на отопление и охлаждение.

Добавить несложно? Вдуваемая изоляция на чердаке, где почти треть энергии обычно уходит при подъеме воздуха. Возврат инвестиций в утепление чердака составляет 107,7%, что означает, что вы вернете все вложенные деньги и даже больше после продажи.

Пост «Как построить дом дешево: 7 хитрых способов сэкономить на строительстве дома» впервые появился на сайте Real Estate News & Insights | риэлтор.ком®.

Можете ли вы построить дом менее чем за 100 тысяч $

Составление бюджета для строительства нового дома — сложная задача, особенно на ранних стадиях, когда многое ясно, тем не менее, если ваш бюджет составляет 100 000 долларов США или меньше. Тем не менее, в наши дни есть много вариантов, таких как вариант сборного дома.

Возможно ли построить дом за 100 тысяч долларов или меньше? Краткий ответ — да! Особенно, если строите сборный дом. Но понимание того, что включено в этот бюджет в 100 тысяч, может изменить ответ и, конечно же, цену.С учетом сказанного есть много домов, которые были построены гораздо меньше, чем 100k.

Выбор строительства сборного дома может быть жизнеспособным вариантом для достижения бюджета в 100 тысяч или меньше. В этом посте мы поговорим о некоторых проблемах, с которыми вы можете столкнуться при планировании бюджета на строительство нового дома, и о том, какие из них вы могли бы сэкономить. Кроме того, я собрал несколько вариантов для вашего удобства, не стесняйтесь их пропустить и изучить (все эти ссылки взяты из моего исследования, и я не имею никаких отношений ни с одной из этих компаний).

Давайте начнем и поймем, как мы достигаем нашей цели — дом для проживания за 100 тысяч или меньше.

Право собственности на землю – это часть 100k?

Дом менее чем за 100 тысяч – сколько стоит земля?

Первый и, безусловно, самый важный вопрос, который необходимо решить, — где будет построен ваш дом. У вас уже есть земля, вы все еще ищете много, и каков размер вашего участка?

Если вы собираетесь включить стоимость земли в бюджет в 100 тысяч, у вас может не хватить денег на строительство дома.В результате мы не будем включать цену земли в бюджет 100k.

Однако, если покупка земли является частью этого бюджета, то вы найдете либо действительно дешевую землю, либо очень маленький участок с низкой ценой. В любом случае, он должен быть достаточно дешевым, чтобы у вас оставался достаточный бюджет, чтобы построить на нем свой дом.

Если цена на землю будет высокой, у вас будет меньше вариантов жилья. Некоторые дешевые дома представляют собой контейнерные дома и каркасные дома, которые мы замаскируем позже.2), просто решите, что вам нужно, и закажите соответственно.

Следующим этапом после определения потребностей семьи является запрос предложений у местных поставщиков сборных домов. Сборные дома могут быть построены и доставлены на вашу землю менее чем за 100 тысяч, в зависимости от размера дома.

Существует больше факторов, влияющих на стоимость сборных домов, таких как требуемый уровень отделки и изменения, которые вы, возможно, захотите внести в базовую спецификацию, однако, если ваш заказ будет соответствовать обычным спецификациям дома, предлагаемым сборной компанией, вы сможете построить дом за 100к или меньше.

Это, конечно, зависит от ваших личных предпочтений и от того, сколько времени вы готовы потратить на строительство дома.

Коммунальные услуги находятся рядом с домом или отсутствуют

Коммунальные услуги являются частью сделки

Поскольку большинство панельных домов полностью оборудованы водопроводом и электричеством, все, что останется сделать, когда дом прибудет на вашу территорию, это подключить его к инженерным сетям – воде, септику (канализации), электричеству.

В некоторых случаях он будет расположен рядом и его легко подключить, но в большинстве случаев подключение должен выполнять профессионал, что должно быть учтено в вашем бюджете.

В других случаях, в основном в сельской местности, некоторые или даже все коммуникации будут отсутствовать, что вынудит вас, как собственника, подключить электричество, найти воду и установить септики.

Все это необходимо учитывать и учитывать при планировании бюджета. Конечно, это не самые высокие расходы, но, безусловно, заметные, например, септик будет стоить от 2500 до 12 000 долларов в зависимости от размера, марки и, если у вас есть средства сделать это самостоятельно, обратитесь к специалисту для установки. .

Наконец, если вы планируете жить автономно, установка солнечных батарей, генераторов, аккумуляторов, септика и системы водоснабжения будет иметь решающее значение для жизни и будет иметь свои затраты.

В целом, коммунальные услуги являются важной частью современной жизни, и поэтому с ними нужно иметь дело с самого начала.

Сколько работы вы будете делать

Будет ли ваш дом DIY

Строительство дома своими руками — это растущая тенденция, когда многие люди ради экономии денег и получения удовольствия от процесса строят свой дом, а некоторые не помогают от начала до конца.

Однако многие из этих приключений могут стать очень долгим процессом или стоить больше, чем ожидалось. Оба являются результатом плохого планирования и ошибок, допущенных во время строительства. на Youtube есть много видео, которые показывают долгие процессы строительства, которые иногда занимают годы.

Но не заблуждайтесь, это очень действенный способ сэкономить деньги на строительстве дома, если все сделано правильно.

С другой стороны, многие сборные дома представляют собой цельные части, которые можно просто соединить друг с другом на месте.Отличным примером являются модульные дома, которые производятся на заводе и отправляются в виде готовых комнат или секций, которые устанавливаются друг на друга на месте.

Другой тип сборного дома — это сборный дом, который представляет собой сборный дом другого типа. Фабрика предварительно нарежет все материалы дома в соответствии с заказом клиента и отправит его с маркировкой и готовой к установке на месте вместе с очень подробным планом сборки.

В случае покупки домокомплекта очень актуален вопрос, какую часть работы вы будете выполнять самостоятельно.

Если вы планируете выполнять большую часть работы самостоятельно, то вы сэкономите деньги, особенно если профессиональные работники стоят дорого в вашем районе.

Однако при заказе модульного дома поставщик, вероятно, включит в согласованную цену установку на месте.

В обоих случаях вам потребуется подготовить землю для строительства дома, уточните у поставщиков, могут ли они помочь в этом процессе, как это могут сделать некоторые поставщики.

Законы вашего региона или страны 

Построить дом менее чем за 100 тысяч в соответствии с местными законами

Во многих местах по всему миру строительные нормы и правила навязываются строителям домов. Эти законы отличаются от одной страны к другой, а иногда и от одного города к его соседям.

Лучше всего проконсультироваться с местным поставщиком сборных домов относительно местных законов и правил.

Кроме того, в некоторых районах потребуется утвержденный генеральный подрядчик (которым вы можете стать в некоторых случаях) или профессиональный электрик, который будет подписан для подключения к дому.

Что бы вы ни выбрали, вы должны соблюдать местные законы.При обращении в сборные компании спросите, работали ли они в вашем районе и уверены, что их дом будет одобрен местными и государственными властями.

Если все сделано неправильно, это может стоить вам гораздо больше, чем вы ожидали, обратите внимание и проведите исследование.

Эти 5 факторов будут определять большую часть ваших затрат на строительство нового дома, однако есть и другие небольшие факторы, которые могут повлиять на строительство, и другие небольшие затраты, которые будут меняться в зависимости от вашего местоположения в глобальном масштабе.

Убедитесь, что вы видите, что другие делают вокруг вас, и при необходимости обратитесь к профессионалу, чтобы помочь с планированием и достижением бюджета в 100 тысяч.

Но поскольку я уверен, что вы здесь, чтобы узнать, какой дом можно построить за 100 тысяч долларов или меньше, давайте рассмотрим некоторые типы сборных домов, которые могут вас заинтересовать:

Комплект домика

Это может быть самый дешевый доступный сборный вариант, так как детали предварительно вырезаются на заводе, а сборка на месте более или менее похожа на традиционный дом из палочек.

Основное отличие состоит в том, что сделать дом своими руками гораздо проще, чем покупать сырье у местных поставщиков и устанавливать его на месте.

Кроме того, большинство компаний, занимающихся строительством готовых домов, предлагают услуги архитектора, а некоторые могут даже добавить подготовку земли на месте и даже построить дом. Примите во внимание, что работа на месте будет иметь дополнительные расходы, так как планирование дома является частью оплаты дома.

Это отличный вариант для тех, у кого есть время построить простой дом и очень хочется сделать это дешевле 100к$.

Существует множество вариантов комплектных домов из различных материалов и подходов, кроме того, если вы не можете позволить себе время, чтобы построить дом самостоятельно, найм местных строителей все равно будет дешевле, так как материалы поставляются готовыми к сборке, что значительно экономит времени.

Вот несколько вариантов для поставщиков комплектов:

The Back Country Hut Company – https://www.thebackcountryhutcompany.com/

Zip Kit Homes — https://www.zipkithomes.ком/

Комплект домов Авраме – https://avrame.com/

Linwood Homes Ltd. – http://www.linwoodhomes.com/

Модульный дом

Этот тип сборного дома в большинстве случаев будет похож на детали лего, которые просто собираются на месте после производства на заводе.

Здесь доступно больше вариантов для разных типов домов, однако с бюджетом в 100 тысяч вы можете быть ограничены более простыми и базовыми модулями.

Так же, как и сборочные дома, эти компании будут поддерживать этап планирования, а некоторые также будут предлагать услуги на месте.Опять же, услуги на месте будут иметь дополнительные расходы.

Вот несколько вариантов для поставщиков модульных домов:

KIT Custom Homebuilders – https://www.kitwest.com/

Silvercrest – http://www.silvercrest.com/

CHAMPION HOME BUILDERS – https://www.championhomes.com/

SIA VITHAUS – https://vithaus.eu/

Модскейп – https://www.modscape.com.au/

По всему миру есть поставщики модульных домов. Независимо от того, где вы хотите построить свой дом, вы сможете найти подходящего поставщика для ваших нужд.

Производственный дом

Хотя это звучит как общее название сборных домов, на самом деле это тип дома, который также считается сборным домом.

Эти дома будут стоять на колесах, будут производиться на заводе и устанавливаться на постоянной основе, чтобы их больше нельзя было передвигать.

Хотя этот тип сборных домов обычно считается сборным домом самого низкого качества, во всем мире можно найти производителей, которые строят высококачественные дома.

Вот несколько вариантов, которые вы можете изучить и узнать больше о промышленных домах:

Клейтон Хоумс – https://www.claytonhomes.com/

Флитвуд Хоумс – https://www.fleetwoodhomes.com/

Передвижной дом Adria – https://www.adria-mobilehome.com/

Все эти сборные дома доступны в ценовом диапазоне 100 тысяч, некоторые могут быть больше, в то время как другие имеют более высокое качество, но я уверен, что есть вариант, доступный для всех.

Прежде чем принимать какое-либо решение относительно вашего нового дома, обязательно рассчитайте все вышеперечисленные факторы.Как уже упоминалось, есть некоторые проблемы, которые необходимо решить перед заказом сборного дома, как и в случае с домом из палочек. Ответ на этот вопрос появится в следующем посте в ближайшем будущем, поэтому время от времени проверяйте наши последние посты.

В любом случае построить дом за 100 тысяч долларов или меньше можно, принимая правильные решения в нужное время, так что у вас не будет сюрпризов во время строительства.

С большим уважением и наилучшими пожеланиями

Мой альтернативный дом

Какой самый дешевый способ купить дом?

Найдите

ваш самый дешевый способ купить дом

Дешевых домов сейчас не хватает.Но это не означает, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, вытесняются с рынка жилья.

Многие покупатели могут легко позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке. Их единственная проблема — найти наличные деньги для первоначального взноса и расходов на закрытие.

К счастью, существует множество способов уменьшить первоначальный взнос и расходы на закрытие, чтобы вы могли войти в дом без предварительного барьера.

Вы можете комбинировать эти стратегии, чтобы найти самый дешевый способ купить дом за вам . Если вам повезет — или вы сообразительны — вы сможете переехать, вообще не заплатив много из своего кармана.

Подтвердите право на покупку дома (11 февраля 2022 г.)

В этой статье (Перейти к…)

  1. Использовать ипотечный кредит без первоначального взноса
  2. Использовать ипотечный кредит с низким первоначальным взносом
  3. Получить подарок, грант или ссуду
  4. Привлечь продавца или кредитора к оплате заключительных расходов
  5. Рассмотреть вопрос о первоначальных
  6. Лишение права выкупа и короткие продажи домов
  7. Улучшите свое финансовое положение перед покупкой

1.Воспользуйтесь ипотекой без первоначального взноса

Ипотека с нулевым первоначальным взносом может показаться слишком хорошей, чтобы быть правдой. Но два типа кредитов предлагают именно это.

Если вы имеете право на любой из них, вам предстоит долгий путь к переезду в собственный дом с минимальными первоначальными затратами или вообще без них.

кредиты VA

Вы получите кредит VA, только если вы являетесь военнослужащим, ветераном или членом связанной группы, например, пережившими супругами. Эти ипотечные кредиты поддерживаются Департаментом по делам ветеранов, и они предназначены для того, чтобы сделать домовладение более доступным для тех, у кого есть история службы.

Если вы соответствуете требованиям, это, скорее всего, будет частью вашего самого дешевого способа купить дом. Преимущества ипотеки VA включают в себя:

  • Первоначальный взнос не требуется
  • Ограниченные затраты на закрытие
  • Отсутствие постоянного ипотечного страхования
  • Обычно самые низкие ставки по ипотечным кредитам составляют около
  • Гибкие требования к кредиту

Кредиты VA требуют авансового платежа за финансирование. Но это может быть включено в сумму кредита, поэтому вам не нужно платить наличными.

Другие затраты на закрытие кредита VA должны быть оплачены при закрытии. Но читайте дальше, чтобы узнать о программах, которые могут помочь уменьшить ваши наличные средства. Некоторые заемщики с кредитами VA действительно въезжают, не заплатив ни цента вперед.

Проверьте соответствие требованиям по кредиту VA (11 февраля 2022 г.)
Кредиты USDA
Кредиты

USDA — это еще один вариант с нулевым убытком, предлагаемый Министерством сельского хозяйства США. Как следует из названия, чтобы получить кредит USDA, вам нужно покупать в определенной «сельской местности», но это включает 97% населения США.С. суши.

У вас также должен быть доход семьи от низкого до среднего для района, в котором вы покупаете. Есть и другие правила, но если вы преодолеете эти два препятствия, у вас будет хороший шанс пройти квалификацию.

Как и кредиты VA, ипотечные кредиты USDA предлагают:

  • Без первоначального взноса
  • Ставки по ипотечным кредитам часто ниже рыночных
  • Снижение расходов на ипотечное страхование

Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь в покрытии расходов в рамках программ помощи по первоначальному взносу (подробнее ниже).

Кредиты

USDA требуют постоянного ипотечного страхования, но это дешевле, чем другие типы кредитов с низким первоначальным взносом.

Это отличный недорогой способ стать владельцем дома.

Проверьте соответствие требованиям по кредиту USDA (11 февраля 2022 г.)

2. Используйте ипотечный кредит с низким первоначальным взносом

Не волнуйтесь, если вы не имеете права на получение кредита VA или USDA. Потому что есть большая вероятность, что вы сможете попасть в новый дом всего с первоначальным взносом в размере 3% или 3,5%.

Покупателям жилья с далеко не идеальной кредитной историей следует обратить внимание на кредит FHA.Если ваш балл 580 или выше, вы вполне можете претендовать на первоначальный взнос всего в 3,5% от покупной цены.

И новости будут еще лучше, если ваш балл FICO будет немного выше.

Многие, набравшие всего 620 баллов, имеют право на получение соответствующей ссуды от Fannie Mae или Freddie Mac. А те предлагают первоначальный взнос всего 3%.

Ни одна из этих кредитных программ не требует «минимального взноса заемщика». Это означает, что деньги не должны быть выплачены из вашего кармана на первоначальный взнос или расходы на закрытие.

Вы можете покрыть все свои авансовые платежи, используя грантовые деньги, подаренные деньги или ссуды с первоначальным взносом, если вы имеете право на получение помощи.

Проверьте свое право на получение ипотечного кредита с 3 взносами (11 февраля 2022 г.)

3. Получите подарок, грант или кредит для покрытия ваших первоначальных затрат

Мы упоминали, что покупатели жилья впервые могут получить помощь с первоначальным взносом и расходами на закрытие. Вот как это работает.

Гранты и кредиты на покупку жилья

Программы помощи с первоначальным взносом (DPA) должны быть более известными, чем они есть.Их тысячи по всей стране, и по крайней мере одна (обычно несколько) охватывает каждый штат или округ.

Каждая программа DPA независима и имеет свои правила и предложения. Таким образом, мы не можем сказать, что вы получите « x сумма» , если вы выполните « y требования ». Но подходящие покупатели часто получают тысячи долларов в счет первоначального взноса и/или расходов на закрытие.

Вам следует изучить все программы DPA, действующие в вашем районе, и применить те из них, которые, по вашему мнению, могут помочь.Поищите программы в Интернете или попросите совета у кредитного специалиста, риелтора или агента по недвижимости.

Если вам повезет, вы можете получить прямой грант (подарок), который частично или полностью покроет ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие.

Или вы можете получить кредит, который нужно будет погасить только в том случае, если вы переедете, и даже в этом случае его можно будет простить, если вы останетесь в доме на определенное количество лет.

В худшем случае, если вас одобрят, вы получите кредит под низкие проценты, который вы будете выплачивать параллельно с ипотекой. Но это довольно хороший «худший» случай.

Семейные подарки

Многие родители, бабушки и дедушки получают истинное удовольствие, помогая младшим членам своих семей покупать дома с помощью денежного подарка в счет первоначального взноса. Кредиторы признают это. И почти все с этим согласны.

Однако в этих случаях действуют правила:

  1. Это должен быть настоящий подарок, а не ссуда, оформленная как подарок
  2. Даритель должен предоставить официальное подарочное письмо, подтверждающее договоренность на счет получателя

Конечно, это не обязательно должен быть родитель или бабушка или дедушка.Подойдет любой член вашей семьи. И ничто не мешает другу сделать подарок. Но чем отдаленнее отношения, тем труднее вам будет убедить кредитора в том, что все законно.

4. Заставьте продавца или кредитора оплатить ваши расходы на закрытие

Расходы на закрытие могут быть высокими – часто от 2% до 5% от суммы ипотечного кредита. Это может стать неожиданностью для покупателей, которые впервые покупают, которые экономили и планировали только первоначальный взнос.

Если у вас возникли проблемы с наличными для закрытия расходов, есть несколько творческих способов их покрытия.

Уступки продавцу

Один из способов заключается в том, чтобы договориться об «уступках продавцу». При таком соглашении продавец оплачивает часть или большую часть затрат покупателя на закрытие сделки. Взамен вы можете заплатить немного более высокую цену покупки (которая будет покрыта вашим ипотечным кредитом).

Уступки продавцам распространены в некоторых областях. Но не слишком воодушевляйтесь. Продавцы не обязаны вам помогать. И они, вероятно, будут делать это только тогда, когда это и в их интересах.

Эти договоренности чаще всего возникают, когда продавец хочет продать, а вы единственный потенциальный покупатель на горизонте.Или когда ваше предложение настолько выше, чем у других, что есть смысл заключить сделку.

Обратите внимание на пару моментов. Во-первых, продавец ничего не платит, а вместо этого получает меньше при закрытии. А во-вторых, существует абсолютное правило, что этот «откат» строго ограничен фактическими затратами на закрытие (вы не можете получить кэш-бэк).

Существуют также ограничения на уступки – обычно около 3% по кредитам с низким первоначальным взносом.

Кредиторские кредиты

Кредит кредитора предполагает, что ипотечная компания оплачивает часть, большую часть или все ваши расходы на закрытие.Некоторые будут покрывать только свои собственные сборы. Некоторые будут платить сторонние сборы, такие как плата за оценку. А некоторые покроют всю сумму, включая налоги на недвижимость и страховку домовладельцев при закрытии.

Конечно, кредиторы не занимаются бесплатными обедами.

В обмен на кредиты кредитора вы обычно платите более высокую процентную ставку по ипотеке. И вы можете быть уверены, что в конечном итоге заплатите больше, чем сэкономите.

Однако, если на момент закрытия сделки с деньгами туго, вы можете подумать, что это цена, которую стоит заплатить, чтобы стать домовладельцем.И у вас может быть возможность рефинансировать в более низкую ставку позже.

Проверьте свои варианты ипотечного кредита без затрат на закрытие (11 февраля 2022 г.)

5. Рассмотрим фиксатор-верхний

Если вы смотрите много HGTV, вы можете подумать, что купить фиксирующий верх по дешевке и отремонтировать его несложно. Но даже профессионалы иногда сталкиваются с проблемами. И проекты DIY могут стать снежным комом для любителей.

Как правило, верхний фиксатор представляет собой структурно прочный дом, нуждающийся в основном в косметических улучшениях.Если вы покупаете впервые, если вы не профессиональный подрядчик, вам, вероятно, придется нанять кого-то для ремонта. И это может быть дорого.

Тем не менее, если вам повезет с домом и вы готовы немного поработать, можно реально сэкономить на фиксажах.

Веб-сайт

Дейва Рэмси считает, что вы можете сэкономить в среднем 60 000 долларов на цене продажи — и больше за счет меньшего первоначального взноса и ипотеки.

Если вы хотите пойти по этому пути, есть доступные варианты финансирования.

Одним из лучших вариантов является ипотека FHA 203k, которая покрывает покупку и ремонт дома с помощью одного кредита. Более того, он имеет мягкие требования к кредиту и первоначальному взносу, как и стандартная ипотека FHA.

Проверьте свое право на участие в программе FHA 203k (11 февраля 2022 г.)

6. Покупка дома с потерей права выкупа или короткой продажи

Сейчас на рынке уже не так много дешевых домов с хорошей квалификацией, подлежащих отчуждению или короткой продаже, как когда-то. Но есть еще хорошие предложения, если вы их ищете.

Процесс обращения взыскания или короткой продажи немного сложнее, чем стандартный процесс покупки дома, поэтому вам следует ознакомиться с деталями, прежде чем приступать к делу.

Короткая распродажа

При короткой продаже вы все равно покупаете у владельца. Банк или ипотечный кредитор указали, что они разрешат продажу по цене ниже текущего остатка по ипотечному кредиту. Но он редко устанавливает сумму в долларах. Итак, вы делаете предложение владельцу, и банк размышляет, разрешит ли он продажу.

А потом еще немного обдумывает. И, часто, некоторые другие. Истории о банках, которым требуется шесть месяцев, чтобы ответить на короткие предложения о продаже, являются обычным явлением. И всегда есть риск, что покупка сорвется.

Но если время — ваш друг, а терпение — ваша самая большая добродетель, вы можете заключить реальную сделку на короткой распродаже.

Выкупа

Если дом не удается продать посредством короткой продажи или если банк решит пропустить этот шаг, имущество конфискуется.Кредитор конфискует право собственности, выселяет жильцов и обычно выставляет дом на продажу с аукциона.

Большинство аукционов по отчуждению требуют оплаты наличными. Таким образом, без этих средств вы не сможете участвовать. Некоторые разрешают ипотеку. Но это будет связано с кучей подготовительной работы и риском того, что вас перебьют.

Если дом не удается продать на аукционе, он становится «недвижимой собственностью» (банком). Эти REO могут быть источником выгодных сделок.

Но имейте в виду, что могут быть причины, по которым дом не удалось продать на аукционе.Так что осторожность снова важна, и профессиональная домашняя инспекция имеет решающее значение.

7. Улучшите свои финансы перед покупкой

Если вы действительно хотите купить дом самым дешевым способом, вы должны убедиться, что ваши финансы в порядке, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

Но не позволяйте «совершенству» стать врагом «хорошего». Если вы будете ждать, пока все станет как можно лучше, вы рискуете упустить выгоды от владения жильем на протяжении многих лет, пока вы делаете улучшения.

Итак, в течение года или месяцев, предшествующих подаче заявления на ипотеку, сделайте все возможное, чтобы:

  1. Повысьте свой кредитный рейтинг — даже небольшое улучшение может принести вам существенное снижение ставки по ипотеке
  2. Сокращение существующих долгов — погашение кредитных карт и займов окажет положительное влияние на соотношение вашего долга к доходу (DTI) , ключевой критерий приемлемости ипотечного кредита
  3. Сопротивление открытию новых кредитных счетов или (что противоречит здравому смыслу) закрытию существующих. Это может отрицательно сказаться на вашем счете.
  4. Увеличьте свои сбережения. Первоначальный взнос, который немного выше минимального, может привести к более низкой ставке. И кредиторам нравится видеть эти дополнительные «денежные резервы», поскольку они делают вас более надежным домовладельцем

Никто не ждет чудес. Но каждая мелочь, которую вы делаете сейчас, может принести дивиденды, когда вы получите свои ипотечные котировки.

И, конечно же, вам понадобятся несколько таких цитат. Потому что сравнение покупок среди нескольких кредиторов — один из лучших способов найти самую дешевую ипотеку.Вы сэкономите деньги авансом и в течение срока действия кредита.

Самый дешевый способ купить дом: Подведены итоги

Итак, мы здесь. Эти семь стратегий должны помочь вам стать домовладельцем раньше и с меньшими затратами.

Все можно свести к:

  • Правильный выбор ипотечного кредита для ваших нужд
  • Получение всей возможной помощи с первоначальным взносом и закрытием расходов
  • Принимая во внимание все типы собственности. Но будьте осторожны с фиксажами, короткими продажами и лишением права выкупа, если вы не профессионал
  • Работа над своими финансами перед подачей заявки на ипотеку – чем раньше вы начнете, тем проще будет
  • Получение предварительного одобрения ипотеки перед поиском дома.Это покажет вам ваш «реальный» ценовой диапазон
  • Поиск лучшего кредитора

Сделайте это, и вы будете настроены на успех. Вместо того, чтобы рыскать по рынку недвижимости в поисках «дешевых домов», ваш первый дом может стать домом вашей мечты.

Покажите мне сегодняшние ставки (11 февраля 2022 г.)

Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

Как построить дом дешево и быстро

Трудно зарабатывать и копить деньги, а тратить их очень просто. Мы живем в очень быстро меняющуюся эпоху, которая требует от нас постоянно терять из виду наш кошелек. Но некоторые люди достаточно умны, чтобы посвятить свои мысли возможным решениям, которые могут привести к некоторой эффективной экономии денег.

Конечно, мы называем экономию денег эффективной, потому что вы не идете на компромисс с чем-то существенным, а разумно принимаете небольшие решения, включающие изменения.Итак, давайте подумаем над очень важной темой строительства дома, а именно, как построить дом дешево и быстро , не упустив ни одной важной особенности.

Давайте узнаем, как построить дом дешево и быстро

Вот наши советы и идеи, которые помогут вам сделать мудрый выбор, чтобы сэкономить деньги.

Создать хороший план этажа

Если вы хотите строить дома дешево и быстро, вам обязательно нужно сделать хороший план этажа. Украсьте свои планы дома, создав план этажа с помощью экспертов.

При планировании плана этажа следует обратить внимание на комнаты, площади и размеры участка, чтобы ничего не упустить. Конечно, обязательно подумайте о своем бюджете, а затем набросайте хороший план этажа.

Посоветовавшись или спросив любого строителя дома, вы можете сделать хороший проект дома. Обязательно включите жилые помещения, подходящие для проживания вас и вашей семьи.

Чтобы сделать хорошие планы этажей, вы должны провести хороший час исследований и отметить каждую мотивацию и дизайн, которые вы предпочитаете в соответствии с вашим бюджетом.

Попробуйте проверить все необходимые руководства по домашнему строительству, чтобы хорошо учиться. Кроме того, установите хороший план этажа, который обеспечивает гибкость и хорошие функции.

Добавьте доступное оборудование к строительству дома 

Всегда сосредотачивайтесь на доступных материалах для недорогих и быстрых планов строительства домов. Думайте так же, как опытный разработчик, чтобы разумно устанавливать и включать вещи в свои дома.

Вы также можете рассмотреть материалы, которые недороги, но хороши для небольших домашних построек. Старайтесь собирать хорошие вещи, такие как осветительные приборы, отделочные материалы, краски и строительные материалы по разумной цене. Будет лучше, если вы выследите товары со скидкой.

Кроме того, никогда не сосредотачивайтесь на красивых предметах, если у вас ограниченный бюджет. Попробуйте подобрать несколько полезных плиток, кирпичей, бетона и других предметов для эффективного и быстрого строительства домов. Кроме того, избегайте дополнительных расходов на отделку или фундамент, чтобы получить выгодную сделку по меньшей цене.

Вы также хотите получить что-то менее дорогое и долговечное.И самый полезный способ — использовать переработанные материалы, которые не наносят вреда окружающей среде.

Простой дизайн

Один из лучших способов сократить расходы и легко построить дом — это составить простой план дома. Поскольку вы будете использовать дешевые материалы, очень важно, чтобы дизайн вашего дома был простым, но красивым.

Простой дизайн позволит вам получить естественный комфорт здания. Кроме того, это гарантирует, что вы сэкономите деньги и построите свой дом быстрее. Эта штука позволяет вашему дому быть энергоэффективным без лишних затрат и траты времени.

В зависимости от внешней среды вы хотите решить, какой план дома соответствует вашим целям и бюджету. Кроме того, хороший дизайн и отделка дома помогают повысить ценность и красоту независимо от того, насколько дешевый материал вы используете.

Попробуйте использовать естественный метод без сложной конструкции, чтобы избавиться от лишних денег. Скручивающаяся конструкция повысит трудозатраты и материальные затраты при строительстве дома. Держите свой дом маленьким и аккуратным, чтобы строить дома быстрее и экономичнее.

Поработайте сами

Построить дом быстро и дешево несложно, если выполнить некоторые работы самостоятельно. Правда, вам понадобится помощь экспертов, но выполнение небольших работ поможет сэкономить деньги, которые не будут потрачены впустую.

Если вы выполняете некоторые работы, это очень поможет сэкономить ваши работы по установке светильника, которые можно легко выполнить, сэкономив несколько долларов. Итак, вы хотите установить рамы, мебель, освещение, обрамление и другие приспособления или покрасить самостоятельно, если у вас фиксированный бюджет.

Конечно, для этого вам потребуются определенные усилия и навыки. Итак, попробуйте провести небольшое исследование о покраске или расстановке мебели, чтобы легко научиться некоторым приемам.

В общем, вы можете установить некоторые предметы и предметы интерьера самостоятельно или установить наружную отделку, чтобы избежать дополнительных затрат. Эта вещь также помогает вашему дому быть построенным безопасным образом и сократить расходы, если вы выполняете некоторые задачи.

Избегайте скрытых затрат при строительстве дома

Еще один прием, позволяющий сократить расходы и ускорить строительство, заключается в том, чтобы избегать скрытых расходов, связанных с домами.Вам может быть интересно, что такое скрытые расходы, верно? На самом деле это некоторые очевидные расходы, такие как добавление слухового окна, фронтона, кровли, пространств и т. Д. Дополнения.

Эти вещи на самом деле помогают вашему дому увеличить стоимость, но негативно влияют на трату денег. Кроме того, постарайтесь избавиться от затрат на консультантов, чтобы сэкономить свои деньги.

Кроме того, позаботьтесь о том, чтобы избежать изменения конструкции дома, которое легко увеличит ваши затраты на строительство. Мало того, что это приведет к тому, что ваш дом будет установлен быстрее, но и позволит потратить дополнительные деньги на оплату труда и затраты на проектирование.

Кроме того, есть и другие скрытые расходы, которые можно легко сократить. Следуя этим вещам, вы сможете строить дешево и быстро, не создавая дополнительных затрат.

Стратегически используйте разорение

Далее вы хотите построить свой дом, тактически перечислив некоторые планы на будущее. Этот трюк является одним из самых эффективных и быстрых решений для вас, чтобы построить желаемый дом по низкой цене.

При планировании будущего не нужно жертвовать всем. Но обязательно добавляйте необходимые вещи в первую очередь, а затем добавляйте другие декоративные вещи для хороших сборок.

Если вы отчаянно нуждаетесь в каких-то декоративных элементах для своей новой постройки, сделайте их короткими и стильными для небольших домов. Небольшая хитрость заключается в том, чтобы думать как строитель, а не как владелец. Если возможно, постарайтесь сэкономить немного денег раньше, прежде чем инвестировать, и всегда рассчитывайте сэкономить деньги в качестве резервной копии.

Кроме того, следит за тем, чтобы в комнатах вашего дома было достаточно вещей, которые вы должны принять для инвестиций.Если вы найдете какие-то вещи ненужными, то удалите их.

Если возможно, стройте высокие дома

Одна из самых распространенных ошибок, которую совершают начинающие владельцы при формировании дома, ориентируясь на ширину, а не на длину. Видите ли, ваш дом будет стоить дешевле, если вы будете ориентироваться на высоту, а не на толщину.

Никогда не думайте о строительстве одноэтажного дома и расслабьтесь, думая, что это не будет стоить дороже. Попробуйте строить более высокие дома с двухуровневой или трехуровневой компоновкой, не сосредотачиваясь на ширине. Это также позволит вашему дому избежать лишних денег.

Вместо того, чтобы строить одноэтажный дом, вы хотите построить двухэтажный дом, так как это будет стоить дешевле. Это не только даст вам комфорт в уменьшении денег, но и поможет быстрее построить свой дом. Кроме того, чем больше дом вы планируете получить, тем больше места вы получите, даже потратив меньше денег.

В многоэтажном доме расходы на водопровод или вентиляцию меньше, чем на 1 этаж. Таким образом, обязательно сосредоточьтесь на высоте, а не на ширине для быстрой и экономичной сборки.

Мудро выбирайте опытного подрядчика

Найм хорошего подрядчика — это мудрый выбор для быстрого и дешевого строительства дома без дополнительных затрат.При выборе подрядчика для вас жизненно важно проверить многолетний опыт и строительные навыки, чтобы рассчитывать на хорошую постройку дома.

Вы хотите все тщательно проверить, прежде чем идти к первому собеседнику. Кроме того, убедитесь, что архитекторы хорошо понимают ваш дизайн и хорошо обучены правильному использованию любого материала. Если вы не уверены, прямо попросите их учиться лучше.

Поскольку эксперты знают больше о создании доступных планов, вы сможете получить хорошие услуги для создания желаемого.

Подведение итогов

И это были простые, но очень эффективные идеи, как построить дом дешево и быстро. У Archimple есть много других личных советов, которыми можно поделиться, только если вы позволите нам служить вам на этом очень важном этапе вашей жизни, предоставляя постоянную поддержку и решения. К концу дня мы хотим, чтобы вы жили счастливо и комфортно в своем достойном и достойном доме.

Подробнее:


Последнее обновление: 30 декабря 2020 г. .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.