П 44 планировка с размерами: характеристики
В серии жилых домов П-44 планировка с размерами квартир сделана с учетом опыта создания многофункционального комплекса. В проектах учтены потребности жильцов. Здания характеризуются удобной планировкой, изоляцией, декоративной отделкой.
.jpg)
Когда и кем спроектирована серия П-44
Типовая серия панельных зданий, разработанная в конце 1970-х гг. Московским институтом типового проектирования, производится строительной компанией ДСК-1.
Дома отличались:
- планировкой;
- наличием грузового лифта;
- большой кухней;
- оборудованием на первом этаже места для консьержа.
Зданиями П-44 застроены спальные районы Москвы. Первые 16-этажные постройки появились в 1975 г., а через 4 года развернулось массовое строительство, только с 17 этажами. Разработанный проект отличается удачной планировкой, поэтому в некоторых модификациях строится до сих пор.
Серия П-44т, состоящая из изолированных блок-секций, строится с 1997 г.
Здания отличаются:
- остеклением лоджий;
- лучшей теплоизоляцией наружных панелей;
- наличием эркеров;
- размещением вентиляционного отверстия с прихожей;
- высоким уровнем комфорта;
- качественной системой водоснабжения.
Дома этой категории соответствуют международным требованиям по пожарной безопасности. Фасадная часть строений облицована плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Отделка стен выполнена в сочетании белого материала с бежевым, коричневым и синим цветом. Дом может быть согнут под углом 90º. В зданиях отсутствует арка.
Модифицированный вариант П-44К строится с 2006 г. Дома этой серии возводят в качестве муниципального жилья. На одном этаже расположено 4 квартиры с балконами. Нормативный срок эксплуатации здания составляет 100 лет. Здания П-44ТМ строятся с 2002 г. В них предусмотрено остекление лоджий и балконов. В 17-этажных зданиях 2-уровневая 4-комнатная квартира.
Характеристики планировки
Базовая модель дома П-44 возводилась до 1999 г. Панельный дом состоит из угловых и рядовых секций. Высота потолков составляет 2,64 м. В здании есть подвал, чердак для размещения инженерных коммуникаций, пассажирский и грузопассажирский лифт.
Наружные стены трехслойные с толщиной панели 300 мм. Внутренние изготовлены из железобетона толщиной 140 и 180 мм, гипсобетонные перегородки — 80 мм, перекрытия — 140 мм. На кухне и в санузле оборудована естественная вентиляция, а в поэтажных коридорах — система удаления дыма, отсутствует противопожарный балкон.
На каждой площадке есть мусоропровод с загрузочными клапанами. В квартирах этой серии изолированы все комнаты. На кухне установлена электрическая плита. В домах этой серии наружные стены смонтированы из 3-слойных навесных панелей, что улучшает теплоизоляционные параметры.
Между коридором и гостиной 3-комнатной квартиры конструкцией предусмотрен снос перегородки. Ванная стандартного размера длиной 170 см. В 1-комнатных квартирах совмещенные санузлы, а в 2- и 3-комнатных спроектированы раздельно.
Планировка с размерами
Планировочное решение зависит от серии здания.
В рядовой секции базового проекта на этаже расположено 4 квартиры:
- линейная 2-комнатная — площадь 50,2 м²;
- «распашонка» — 57,7;
- 1-комнатная — 38,4;
- 3-комнатная — 75,5.
В угловой секции находятся 2- и 3-комнатные квартиры. Проектом предусмотрены большие прихожие, кухни, площадь которых составляет 8 м². К недостаткам планировки относят маленькую гостиную — 11 м², стандартную высоту потолка — 2,64 м.
Однокомнатные квартиры
Общая площадь составляет 38,4 м² и состоит из таких помещений, м²:
- изолированной комнаты — 18,9;
- балкона — 0,80;
- кухни — 7,40;
- совмещенной ванны и санузла — 3,50;
- прихожей, коридора — 7,80.
Проектное решение стандартное, в санитарном отсеке свободно располагается бытовая техника.
Двухкомнатные квартиры
Общая площадь составляет 57,70 м², включает такие типы помещений, м²:
- жилые комнаты — 17,20 и 13,90;
- балкон — 2,20;
- кухня — 10,20;
- санитарный узел — 0,80;
- ванная — 3,00;
- коридор, прихожая — 10,40.
Проектом предусмотрено линейное расположение, где все комнаты расположены по 1 стороне здания, а окна выходят на противоположную от подъезда сторону. В «распашонке» есть большая кухня с эркером, а комнаты выходят на обе стороны здания.
Трехкомнатные квартиры
Жилые помещения изолированы, общая площадь составляет 76,50 м² и включает в себя такие помещения, м²:
- комнаты — 18,90, 14,50 и 11,30;
- балкон — 2,30;
- кухня — 10,20;
- санузел — 1,00;
- прихожая — 15,10;
- ванная — 3,20.
Все 3-комнатные варианты имеют формат «распашонки». Комнаты с лоджией, есть вариант с эркерной конструкцией, что повышает освещенность помещений.
Какие недостатки имеются
Здания этой серии составляют большую часть жилой застройки Москвы и области. Недостатки конструкций не влияют на эксплуатационные характеристики объекта, но требуют внимания и своевременного устранения.
К недостаткам панельных домов относят большое количество основных опор внутри помещений. Проект перепланировки зданий этого типа исключает оборудование проемов в несущих стенах. Усадка дома сопровождается трещинами в местах соединения конструкционных элементов.
При нарушении герметизации между панелями возможно попадание атмосферных осадков внутрь помещений, образование плесени, разрушение внутренней отделки. При отсутствии изоляции на ложных балконах технического этажа скапливается дождевая или талая вода, которая попадает внутрь здания.
Внешняя отделка фасада при усадке здания покрывается трещинами. Для поддержания здания в удовлетворительном состоянии для отделки применяют специальные материалы, предотвращающие дальнейшее разрушение.
При этом сохраняются возможности изменения или демонтажа сантехблока, выполненного из гипса. В зданиях, построенных после 2007 г., в несущих панелях между комнатой и кухней находится ниша, в которой разрешается оборудовать дверной проем. При ремонте категорически воспрещается срезать подоконные блоки.
Поделиться ссылкой:
Дома серии П-44Т и планировка квартир с размерами
Дома типовой серии П-44Т начали массово строиться в 1997 г., их активное возведение продолжается по настоящее время. Появившись в результате модернизации П-44 — серии, на основе которой велось строительство так называемых «брежневок», такие здания имеют ряд существенных отличий от предшествующих проектов.
Максимальная этажность зданий 25 этажей, однако наиболее распространенными вариантами являются 14, 17-этажные новостройки. На каждом этаже располагается по четыре квартиры, высота этажа достигает 2,70 м. Среди отличий — узнаваемая наружная отделка. Внешний вид домов ощутимо преобразился, на смену бело-голубой отделке пришли красные, оранжевые, желтые цвета, напоминающие кирпич. В домах серии П-44Т появились эркеры и полуэркеры — в двух-, трехкомнатных квартирах, и застекленные лоджии — в однокомнатных.
Улучшена планировка квартир с размерами за счет перенесенного вентиляционного короба из кухни в коридор, благодаря чему площадь кухни существенно увеличилась. Наличие двух санузлов, темных комнат, которые используются жильцами в качестве кладовок — такая планировка характерна для многих районов города. Нередко в квартире имеется два балкона. Стоит заметить, что в этих зданиях может быть доступен мансардный этаж для проживания.
Следует подчеркнуть, что дома серии П-44Т отвечают всем требованиям по энергосбережению. Например, окна выполнены качественными стеклопакетами, которые обладают отличными теплоизоляционными свойствами, в каждой квартире установлены отопительные приборы с возможностью регулировки температуры. Кроме того, в домах серии П-44Т используется технология закрытого шва, что также повышает теплоизоляцию здания.
Кроме того, в серии домов П-44Т особое значение уделено вопросам безопасности. Так, возможно реагирование на открытие служебных помещений (шахты лифта, чердака, электрощитовой), оповещение о пожаре или затоплении. Здания этого типа относятся к первому классу по огнестойкости.
В сфере строительства жилых домов версия П-44Т считается наиболее распространенной, однако процент домов, предназначенных на социальные нужны, всего лишь 50%.П-44тм модифицированная серия панельных домов, планировка П-44тм
Фото дома серии п-44тм
Серия п-44тм является модификацией распространенной в Москве серии домов п-44т. Этажность зданий осталась неизменной — 17 этажей, причем первый — не жилой, а на 16-17 предусмотрены исключительно двухуровневые квартиры. Здания возводятся с 2002 года, существует модификация «п-44тм/25» этажность которой не 17, а 25 этажей.
Отделка наружных панелей производится плитами, напоминающими по фактуре кирпич, из-за чего внешне здания очень похожи на прародителя — п-44т. Однако, значительные изменения коснулись в основном планировки квартир. За счет того, что увеличилась ширина, увеличилась и площадь квартир. Площадь кухонь увеличилась до 10 кв.м. в однокомнатных и до 15 в трехкомнатных, кроме того, в них появились эркеры. Все окна в квартирах остеклены, причем лоджии остеклены темным стеклом, что придает внешнему виду дома красивый антураж. Продолжая тему внешнего вида, стоит отметить, что архитекторы постарались убрать в п-44тм большинство прямых углов, сделав их закругленными.
Характеристики п-44тм:
Площади:
однокомнатная — 39.2 кв.м.
двухкомнатная — 66.9 кв.м.
трехкомнатная — 85.6 кв.м.
четырехкомнатная (двухуровневая) — 103.3 кв.м
высота потолков 2.7 м
трехслойные наружные панели — 30 см (толщина)
внутренние стены — 18 см
в подъездах по 2 лифта (400 и 630 кг — грузоподъемность)
Планировки жилых секций в п-44тм:
Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
Серия П44
Пожалуй, самая часто встречающаяся в Москве серия панельных домов. Спроектирована МНИИТЭПом и строилась с конца 70-х до конца 90-х, когда ей на смену пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов, куда входят П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.
Всего в Москве было построено порядка 1200 домов проекта П-44 (без учета модернизированных модификаций).
О том, какие стены несущие в домах серии П-44, мы рассказали в нашем ВИДЕО:
Квартиры в жилых домах серии П-44 располагаются по четыре в двух видах секций. Рядовая секция вмещает одностороннюю двушку 50 кв.м, двухкомнатную распашонку 58 кв.м, однокомнатную 37кв.м и трешку 73 метра. В угловой секции две трехкомнатных квартиры и две однушки. Площадь кухни обычно колеблется от 8 до 12 кв.м., прихожие и коридоры также сделаны относительно просторными. В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы. Балконы присутствуют во всех квартирах. Комнаты везде изолированные.
Дизайн фасадов П 44 отличается коричневой, голубой или желтой облицовочной плиткой.
По совокупности характеристик серия П-44 является одной из самых удачных брежневских серий, так же как и П-3 или КОПЭ — во многом благодаря весьма удачным планировкам квартир.
Планировка серии П-44 (торцевая секция)
Фото домов серии П-44
Интересный дом серии П 44, с новой облицовкой фасада после ремонта (дом нежилой, в нем гостиница), а также многоквартирный П44 с необычной отделкой кровли
П-44 планировки с размерами
Планировки квартир серии П-44
А также различные варианты перепланировок. Планы до и после.
Планы двухкомнатной распашонки П-44
Планировка и варианты перепланировки односторонней двушки П-44
План однокомнатной квартиры П-44 до и после перепланировок
Трехкомнатная квартира П-44 планы до и после
Пример проекта перепланировки трешки в доме серии П-44, разработанного нашим бюро
Трехкомнатная квартира. Проем в несущей стене между кухней и гостиной. Коридор объединен с гостиной.
Еще один проект перепланировки трехкомнатной квартиры П44 с инъектированием платформенного стыка.
Дом П44Т: планировка с габаритами
В современном городском хозяйстве наиболее распространенной является компоновка P44T, имеющая ряд безусловных преимуществ. В семидесятые годы началось строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. Фактически, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современной технологии строительства и планирования жилого пространства.
Особенности компоновки P44T
P44T — компоновка с размерами, соответствующими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений.Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.
Современные планировочные идеи
Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни.Такие важные для каждой хозяйки квадратные метры кухни высвободили за счет размещения вентиляционного канала в коридоре. P44T — планировка с размерами, которые предполагают высоту 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные решения позволили использовать чердачные помещения. На мансардных этажах планировка квартиры П44Т с размерами шага поперечных стен, увеличенных до 4,2 м, дает возможность безупречного благоустройства помещения.Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.
Преимущества П44Т
Планировка дома П44Т с размером внутреннего перекрытия 0,14 м и 0,18 м надежна и имеет длительный срок службы. Прочность и устойчивость наружных стен перед внешними воздействиями обеспечивает отделка керамической плиткой 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает уют.Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и при угрозе затопления. Также в многоэтажных домах этого типа устанавливаются датчики открывания дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т — планировка с размерами, соответствующими нормативным нормам данных проектов, предполагает прокладку проводов электричества в панелях. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.
Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и долгий срок эксплуатации. Срок службы специалистов — более ста лет.
Планировка P44T с размерами стен намного больше, чем в зданиях, построенных в предыдущие годы, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. В конструкции используется качественный тяжелый бетон, который отвечает за повышенную износостойкость.
Недостатки P44T
Наряду с рядом достоинств, можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в домах такого типа. Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив центровку и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.
Технологические отличия планировки P44T 25
Компоновка P44T 25 с размерами, описанными ниже, представляет собой современный улучшенный вариант планировки, применяемый для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади Квартиры.В домах такого типа ширина ступени стены больше в сечении, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия P44T 25 заключаются в увеличенной этажности с увеличенным до трех лифтов с грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 квадратных метров. м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; до 13,8 кв. м — в трехкомнатных и больших двухкомнатных квартирах.Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. М соответственно.
Eckers в домах P44T
P44T — планировка с указанными выше размерами чаще предполагает использование эркеров, что делает квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивает площадь помещения. Часть оконного пространства выносится на внешний фасад в виде трапециевидного или другого выступа, увеличивая тем самым объем помещения.Чаще всего этот метод применяется на кухнях. Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличивается площадь, а фасад дома выглядит привлекательнее. Выступы могут быть разной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Можно использовать и оформить эркер как отдельную зону, тогда его от основного помещения отделяет барная стойка или визуальная перегородка, например ширмой. Большой популярностью пользуется и укороченный вариант — хаф-эркер.
Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.
П44Т — планировка с размерами, идеально подходящими для комфортной жизни, на сегодняшний день является наиболее распространенной в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального удобства квартир, не только реализовали их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.
.Дом П44Т: планировка с габаритами
Особенности компоновки P44T
P44T — компоновка с размерами, соответствующими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений.Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.
Современные планировочные идеи
Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни.Такие важные для каждой хозяйки квадратные метры кухни высвободили за счет размещения вентиляционного канала в коридоре. P44T — планировка с размерами, которые предполагают высоту 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные решения позволили использовать чердачные помещения. На мансардных этажах планировка квартиры П44Т с размерами шага поперечных стен, увеличенных до 4,2 м, дает возможность безупречного благоустройства помещения.Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.
Преимущества П44Т
Планировка дома П44Т с размером внутреннего перекрытия 0,14 м и 0,18 м надежна и имеет длительный срок службы. Прочность и устойчивость наружных стен перед внешними воздействиями обеспечивает отделка керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно фиксируется на фасаде. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает уют.Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и при угрозе затопления. Также в многоэтажных домах этого типа устанавливаются датчики открывания дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т — планировка с размерами, соответствующими нормативным нормам данных проектов, предполагает прокладку проводов электричества в панелях. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.
Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и долгий срок эксплуатации. Срок службы специалистов — более ста лет.
Планировка P44T с размерами стен намного больше, чем в зданиях, построенных в предыдущие годы, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. В конструкции используется качественный тяжелый бетон, который отвечает за повышенную износостойкость.
Недостатки P44T
Наряду с рядом достоинств, можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в домах такого типа. Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив центровку и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.
Технологические отличия компоновки P44T 25
Компоновка P44T 25 с размерами, описанными ниже, представляет собой современный улучшенный вариант компоновки, применяемый для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади Квартиры.В домах такого типа ширина ступени стены больше в сечении, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия P44T 25 заключаются в увеличенной этажности с увеличенным до трех лифтов с грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 квадратных метров. м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; до 13,8 кв. м — в трехкомнатных и больших двухкомнатных квартирах.Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. М соответственно.
Eckers в домах P44T
P44T — планировка с указанными выше размерами чаще предполагает использование эркеров, что делает квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивает площадь помещения. Часть оконного пространства выносится на внешний фасад в виде трапециевидного или другого выступа, увеличивая тем самым объем помещения.Чаще всего этот метод применяется на кухнях. Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличивается площадь, а фасад дома выглядит привлекательнее. Выступы могут быть разной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Можно использовать и оформить эркер как отдельную зону, тогда его от основного помещения отделяет барная стойка или визуальная перегородка, например ширмой. Большой популярностью пользуется и укороченный вариант — хаф-эркер.
Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.
П44Т — планировка с размерами, идеально подходящими для комфортной жизни, на сегодняшний день является наиболее распространенной в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального удобства квартир, не только реализовали их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.
p> .Дом П44Т: габаритная планировка
В современном городском хозяйстве наиболее распространенной является планировка П44Т, имеющая ряд безусловных преимуществ. В семидесятых годах началось строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планирования жилого пространства.
Особенности плана П44Т
П44Т — макет с размерами, отвечающий требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений.Разработаны альтернативы жилым помещениям для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для многоэтажных жилых домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.
Современные планировочные идеи
Основная идея плана П44Т — это максимальное использование площади. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни.Столь важные для каждой семьи квадратные метры кухни были освобождены от размещения вентиляционных каналов в коридоре. П44Т — планировка с размерами, предполагающая высоту потолков 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиру. Современные идеи планировки с учетом возможности использования мансарды. В мансардной планировке квартиры П44Т с шагом поперечных стен, увеличенным до 4,2 м, можно отлично благоустроить помещение. Часто они сочетаются с обычным полом, в результате получается двухуровневая квартира.
Рекомендуется
Наиболее эффективные методы проращивания семян
Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве является очень трудоемким процессом, его использует большинство садоводов. Посадка семян в открытый грунт — простой и удобный метод, но эффективен только в определенных климатических зонах. I …
Светоотражающая краска. Сфера применения
Когда машины начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска.Благодаря этой краске, как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска — лакокрасочный материал, …
Преимущества П44Т
План Дома П44Т с размерами внутренних перегородок 0,14 м и 0,18 м надежен и долговечен. Долговечность и устойчивость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивает керамическая плитка толщиной 0,30 м, имитирующая кирпич, которая надежно крепится к фасаду.Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает уютную атмосферу. Современные системы управления оборудованием обеспечивают безопасность в случае пожара и при угрозе затопления. Также в многоэтажных домах этого типа датчики открывают двери технических помещений и электросчетчики. П44Т — компоновка с размерами, соответствующими типовым нормам этих проектов, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту кабелей при любых ремонтных или строительных работах.
A Очень важным преимуществом дома с планировкой П44Т являются короткие сроки строительства и долгий срок службы. Гарантийный срок службы специалистов составляет более ста лет.
П44Т Планировка с размерами стен намного больше, чем у построенных в предыдущие годы зданий, обеспечивает дополнительную прочность, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую изоляцию пространства. В строительстве используется высококачественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.
Недостатки П44Т
Наряду с рядом достоинств, можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в домах этого типа. Один из них — это неровные стены и пол. Устранить такой недостаток несложно, сделав выравнивание и обеспечив дополнительную изоляцию.
План технологических отличий П44Т 25
Планировка П44Т 25 с указанными ниже размерами — это современный усовершенствованный вариант плана, применимый к жилым домам высотой 25 этажей с увеличивающейся площадью квартир.В домах такого типа ширина шага стен в сечении больше, а в трехкомнатных квартирах предусмотрен дополнительный санузел. Технологические отличия П44Т 25 — многоэтажный, увеличенный до трех, количество подъемов двух из них по 630 кг и одного 400 кг. Увеличена площадь кухни до 9 кв.м на спальню; до 15,9 кв.м в двухкомнатном линейном; до 13,8 кв.м — двухкомнатные и большие трехкомнатные квартиры. Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир составляет 37,4–38,8 / 51,7–63,4 / 77–84,6 кв.м соответственно.
Эркеры в домах П44Т
П44Т — планировка с указанными выше размерами, часто предполагает использование эркеров, что делает квартиру не только эстетически более привлекательной, но и увеличивает площадь помещения. Часть оконного пространства должна быть оформлена на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, что увеличивает объем помещения. Чаще всего этот метод применяется на кухнях. Благодаря эркерным окнам комната получает дополнительный свет, увеличивается пространство, а фасад дома выглядит привлекательнее.Выступы могут иметь различную форму: прямоугольную, треугольную, многоугольную или закругленную. Возможно использование и оформление эркера как отдельной зоны, тогда его отделяют от основного помещения барной стойкой или визуальным барьером, например ширмой. Популярный также использует усеченный вариант — powercar.
Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.
П44Т — планировка с размерами, идеально подходящими для комфортной жизни, на сегодняшний день является наиболее распространенной в многоэтажных домах.Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального комфорта квартир, не только воплотили их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.
.Как читать план этажа с размерами Блог о планах дома
Когда мы планируем построить новый дом, план этажа представляет собой карту сокровищ, написанную символическим языком и обещающую исполнение мечты. Когда мы «читаем» план этажа с размерами, мы представляем себе простые линии и дуги, простирающиеся до стен, дверей и окон, мы представляем себя «домом» и задаемся вопросом, какие пространства будут ощущаться пустыми и наполненными жизнью (см. эти тенденции плана этажа от Builder Online).Но язык поэтажных планов может быть тонким. Опытные дизайнеры, строители и энтузиасты регулярно удивляются тому, насколько готовый дом отличается от того, что они себе представляли.
Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией самых продаваемых планов этажей.
План 888-13 (вверху) — это план этажа в стиле современного фермерского дома, напоминающий молочный сарай и использующий традиционные элементы в современной интерпретации.
Что такое план этажа?
Планы этажей раньше назывались «чертежами».«Они были упакованы в рулон и включали в себя все детали, необходимые для строительства (или изменения) дома. Сегодня они по-прежнему содержат «инструкции по сборке» в виде нескольких страниц чертежей, но большинство планов домов доставляются в виде цифровых файлов, и их можно просматривать на экране или распечатать на обычной бумаге для просмотра, получения предложений или подачи. для разрешений.
«Набор» плана — это совокупность всех различных отдельных страниц, описывающих дом. Наборы планов обычно включают в себя: план участка, строительные примечания, планы этажей для каждого уровня дома, планы каркаса и кровли, электрические планы, планы механических систем и детали конструкции.
«План этажа» — это карта отдельного этажа. Самый простой способ понять план этажа — представить кукольный домик без крыши.
«Дизайнерские чертежи» — это планы этажей, содержащие небольшой объем информации и созданные для того, чтобы донести домашний дизайн до непрофессионалов. «Рабочие чертежи» или «строительные чертежи» содержат гораздо больше информации: они используются при строительстве дома. По большей части эта статья относится к чертежам конструкции.
Стены, окна и двери — условные обозначения и элементы на плане
Стены — самые сильные визуальные элементы на плане этажа. Стены представлены параллельными линиями и могут быть сплошными или заполненными узором. Разломы в стенах обозначают двери, окна и проемы между комнатами.
План 497-21 (вверху) с деталями плана этажа, показывающими двери, стены и окна.
На рисунке ниже вы можете видеть, что планы этажей дверей изображены в виде тонких прямоугольников и могут включать дугу, указывающую направление поворота.Планы этажей карманных дверей изображены в виде тонких прямоугольников, исчезающих в стенах. Все более популярные раздвижные двери или двери «сарая» (для идей с воротами сарая вам поможет HGTV) частично открываются вдоль стены. Окна — это проемы в стенах, пересеченные тонкими линиями, показывающими стекло и раму. На качающихся окнах (створках) может отображаться линия или дуга, указывающая направление, в котором открывается окно.
Лестница
Лестницы изображаются в виде серии прямоугольников (обычно со стрелкой направления, указывающей, идет ли лестница на следующий более высокий этаж или вниз).Там, где лестница поднимается на три фута над полом, она обрезается диагональной линией. Лестницы над «линией разреза» показаны пунктирными линиями.
На плане 888-1 деталь лестницы расположена рядом с кабинетом.
Мебель, фурнитура, фурнитура и отделка
На большинстве планов этажей показано расположение раковин, туалетов и других важных приспособлений. Квалифицированные дизайнеры уделяют пристальное внимание размещению оборудования для кухни и ванной, потому что знают, что точное расположение имеет значение.Размещение холодильника по отношению к мойке, духовке и плите может определить, будет ли кухня удобной или неудобной. Точно так же унитаз, расположенный слишком близко к туалетному столику, затрудняет использование ванной комнаты с комфортом.
Основные приспособления и приборы довольно легко обнаружить.
Дизайнеры могут включать напольные покрытия в свои планы этажей, чтобы обеспечить масштаб и помочь зрителю представить, как будет выглядеть комната.
Открыто ниже
Во многих новых домах есть подъезды и «большие комнаты» с очень высокими потолками.На нижнем этаже может отображаться числовая высота потолка с пунктирной линией, обозначающей периметр более высокого помещения. На планах второго этажа будет указано, что в помещении нет этажа, но оно «открыто снизу», как показано здесь.
План 137-252 может похвастаться деталью второго уровня «открытые для нижних».
Размеры — Размер и ширина, Мебель и использование
Более подробные планы этажей с размерами включают «размерные строки» для расположения окон, дверей, стен и других архитектурных элементов.Строки размеров рисуются параллельно элементу с «решетками» под углом 45 ° на каждом конце размерной строки, указывающими, где измерение начинается и заканчивается.
Проектные чертежи обычно включают только размеры отдельных комнат и иногда измерения длины и ширины всего дома.
Архитекторы могут включить мебель, чтобы помочь вам представить, как можно обставить пространство. Впечатление от этого плана обогащается тем, что вы представляете себя в доме, лежащим в постели и смотрящим на свои новые французские двери, или сидящим на удобном диване за напитком с друзьями.Изображение себя в плане делает оценку дизайна менее абстрактной и может помочь вам избежать создания комнат и пространств, которые не работают. Будьте осторожны и убедитесь, что любая существующая мебель, которую вы планируете использовать повторно, имеет такие же размеры, как и модели в дизайне (вот несколько советов по включению существующей мебели в новое пространство от Freshome). Успех комнаты можно определить по нескольким сантиметрам.
План 928-329 Размеры плана спортивного этажа с планировкой меблировки.
Объем и свет
Размер, ширина и расстановка мебели — не единственные переменные, влияющие на успех комнаты. Объем может быть не менее важным. До недавнего времени большинство домов было построено с 8-дюймовыми потолками, но все более высокие потолки становятся все популярнее. Комбинируя «открытые планы», где комнаты плавно переходят от одной к другой, с более высокими потолками, можно сделать меньшие планы на удивление комфортными. И наоборот, большая комната с низким потолком будет казаться тесной, несмотря на достаточно большие квадратные метры.
Еще одна стратегия, используемая для того, чтобы маленькие комнаты казались больше, — это добавить больше и большие окна. Обдумайте расположение окон, чтобы обеспечить хороший обзор, сбалансированное освещение и тепло, и убедитесь, что вы понимаете размер и тип предлагаемых окон.
Plan 430-156 отличается высокими потолками и большими окнами, которые делают дом просторным и светлым.
Знакомство с планом
Небольшая подготовка может иметь большое значение для оценки поэтажных планов.Начните с создания списка общих и важных событий и событий. Сюда могут входить: Первый вход в парадную дверь. Лежать в постели ночью или просыпаться утром, одеваться и готовиться к своему дню или выходить на улицу, готовить еду каждый день и с друзьями, стирать белье и другие дела, проводить время с семьей, читать, играть в игры, смотреть Телевидение, развлечение небольшой группы, большой праздник.
Представьте, что план будет ощущаться и работать, когда вы будете делать то, что определяет вашу жизнь.Планируя дом своей мечты, вы склонны ценить необычные явления (приветствие важных гостей у входа, проведение свадебного ужина …) и меньше обращать внимание на регулярное ежедневное использование (снятие грязных ботинок, оплата счетов). По-настоящему успешный дом прекрасно себя чувствует каждый день. Четко подумайте о том, что было хорошо в вашем нынешнем (и прошлом) доме, а не только о том, чего он не хватает. Новый дом может добавить то, чего не хватает, и в то же время предоставить многие или все впечатления, которые вы цените в своем нынешнем доме.
Заключение
Многие из нас мечтают построить новый дом или изменить существующий дом, чтобы он стал действительно «нашим». Немного попрактиковавшись, тайный язык архитектурных планов станет ясен, и сюрпризы, которые иногда возникают из-за непонимания планов, будут заменены радостью от того, что личный, воображаемый опыт становится реальным.
При просмотре эталонных проектов потенциальных подрядчиков спросите, можете ли вы просмотреть планы и сравнить площади.Возьмите с собой рулетку и отметьте размеры комнат, которые «работают», и тех, которые кажутся неправильными. Обратите внимание на размещение окон для света и видов. Это весело, и после небольшой практики вы сможете «читать» план этажа, как профессионал.
Ознакомьтесь с планами самых продаваемых этажей здесь.
.