Нужна ли котельная в частном доме: Статьи о строительстве загородных домов

Можно ли обойтись без котельной — Построй свой дом

Начиная проектирование частного дома, всегда приходится решать дилемму, нужна в доме котельная или нет. Если дом большой и в нем много места, вопрос организации дополнительного помещения не стоит. Если дом небольшой по площади и приходится экономить каждый квадратный метр, то найти место размещения отопительного оборудования не всегда просто, тем более, что еще необходимо соблюдать противопожарные меры, если вы для отопления будите использовать природный газ. Вот о том, можно ли обойтись без котельной в частном доме мы и поговорим в этой статье.

Любое техническое помещение в доме, это трата полезной площади, которой в небольшом доме и без того немного. Часто можно обойтись без такого помещения, при этом разместив в доме все необходимое инженерное оборудование, но для этого требуется выполнение нескольких условий.

Место размещения отопительного котла в частном доме

Первое условие – необходимо приобрести компактный отопительный котел. Отопительный котел небольшой мощности не обязательно должен располагаться в котельной. Речь идет о компактных настенных отопительных котлах, для которых не нужно выделять специальное помещение. Такой котел можно подвесить на стену в любом месте, например, на кухне, в прихожей или ванной комнате. Стационарный дымоход ему не нужен. Продукты горения удаляются через трубу, которая выводится через наружную стену. Разумеется, что в помещении необходимо обеспечить хорошую вентиляцию.

В любом случае необходим теплотехнический расчет для определения необходимой тепловой мощности систем отопления и ГВС. В системах отопления загородных домов площадью до 200 кв. метров, как правило удается, обойтись подвесным настенным котлом. Но не стоит забывать, что котельная это не только помещение в котором находиться отопительный котел, вместе с котельным оборудованием в ней находиться и другое инженерное оборудование (система водоподготовки, система управления отоплением и ГВС).

Горячая вода без бойлерной

Второе условие – использовать для подготовки горячей воды бойлер небольшого объема или вообще от него отказаться. Требуемый расход горячей воды обеспечивает бойлер (водонагреватель) или проточная водонагревательная колонка.

В небольших домах с одним санузлом и раковиной на кухне бойлер может и не понадобиться. В этом случае для приготовления горячей воды в необходимых количествах будет достаточно одной проточной газовой колонки. Стоит помнить, что газовая колонка, это открытый огонь. Бойлер – это надежное, удобное и экологически безопасное устройство. К тому же бойлер может быть необязательно газовым. Часто бывает вполне достаточным использование электрического водонагревателя.

В случае умеренного расхода горячей воды может подойти настенный двухконтурный отопительный котел со встроенным бойлером. Также существуют компактные настенные бойлеры. Такой бойлер может разместиться в ванной комнате или на кухне.

Как показывает практика, без строительства отдельной котельной возможно обойтись в домах с одним-двумя санузлами. В больших домах с тремя и более ванными комнатами нужно будет устанавливать напольный бойлер, для которого желательно иметь отдельное помещение.

Емкости системы водоподготовки

Третье условие – применение компактных систем водоподготовки. Емкости системы водоподготовки (очистки и фильтрации воды в системе автономного водоснабжения), в зависимости от ее конкретного состава, могут занимать значительную площадь. На практике это порядка 1-2 кв. метров. Возможно, для них будет лучше выделить пространство в котельной-бойлерной, чем пытаться уместить их в ванной комнате или на кухне. Оптимальное решение зависит от конкретной системы водоподготовки, то есть, от качества поступающей из скважины или колодца воды. Для того, чтобы понять какое оборудование понадобится, вам придется сделать анализ воды.

Когда необходима котельная

Котельная необходима, когда для отопления используется мощный напольный котел. В этом случае придется построить капитальный дымоход для удаления продуктов горения и обеспечить приток воздуха для работы котла. Для оборудования, работающем на природном газе, помещении котельной желательно иметь газоанализатор на случай утечки газа. Напольный котел применяют для домов площадью 200 и более кв. метров. Кроме того, отдельное техническое помещение может понадобиться для размещения напольного бойлера на 150 и более литров. Такая необходимость возникает в больших загородных домах с тремя и более ванными комнатами.

Вопрос, можно ли обойтись без котельной в частном доме, решается индивидуально для каждого дома, на этапе проектирования. Решение зависит от требуемой мощности отопительного котла, предполагаемого расхода горячей воды, а также от наличия и состава систем приточно-вытяжной вентиляции и водоподготовки. В следующей статье я расскажу надо ли утеплять деревянный дом.

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Всегда ли она нужна котельная в частном доме| Статья на mpnu

Многие городские жители мечтают о том, чтобы когда-нибудь обзавестись собственным загородным домом. Данное сооружение может располагаться в ближайшем тихом населённом пункте, где можно наилучшим образом прочувствовать на себе все прелести единения с окружающей природой.
Достоинства загородного дома:

место для отдыха;
дополнительное недвижимое имущество;
возможность отвлечься от ежедневных забот;
восстановление организма.

Многие люди также мечтают о том, чтобы постоянно жить в коттедже в пределах города. Тем не менее далеко не все могут себе позволить такое удовольствие исключительно из-за финансовых сложностей. С другой стороны, покупка участка для строительства за городом или уже готового дома в том же районе обойдётся на порядок дешевле. Кроме того, в таком месте приятно проводить не только отпуск, но и выходные. Постоянная смена окружающей обстановки будет положительно сказываться на здоровье.

Решение проблемы с отоплением

После того как заветная покупка дома состоялась, вряд ли захочется занимать одно из свободных помещений для организации в нём отдельной котельной. Изначально в загородных домах редко можно встретить много комнат. Если абсолютно отсутствует желание располагать котельную непосредственно в жилом помещении, то отказываться от неё всё же не стоит. Для её организации можно выделить отдельное место. В том, что котельная располагается не в одном здании с комнатами, есть масса положительных моментов.
Это решение позволяет стопроцентно защитить жилые зоны от попадания в них угарного газа. Наличие отдельной котельной нивелирует вероятность появления в жилье грязи. Для этого лучше отдавать предпочтение созданию полностью изолированного выхода. К тому же отдельно расположенный тепловой пункт не будет доступен для домашних питомцев и не станет источником неудобств. К примеру, очень просто делать ремонт в коммуникациях, которые расположены отдельно от основного дома.

Возможные варианты

Нередко современные граждане предпочитают располагать котельную на цоколе. В качестве альтернативы можно соорудить небольшую пристройку. Главное в данном случае – создать отдельную входную группу. На практике будет значительно легче затем организовать рабочие моменты. Параллельно с тем в самом доме будет довольно много свободного пространства.
Отдельного внимания заслуживает непосредственно выбор котла. Качество и экономичность отопления напрямую зависят от его размеров, назначения и типа. С учётом всех плюсов и минусов котёл необязательно должен находиться в специально оборудованном для него помещении. Существуют даже случаи, когда в загородном доме и вовсе не нужно устанавливать котёл. Правда, речь идёт о ситуации, когда это здание используется лишь летом в качестве дачи.
Если предусмотрено применение котла, то важно обращать внимание даже на самые минимальные детали. Только в таком случае будет организовано максимально надёжное, эффективное и выгодное отопление. Если устройство установлено за пределами теплового пункта, то его мощность не должна быть слишком большой.

Особенности оборудования

Принимать решения о расположении котельного оборудования необходимо рассудительно. Минимальные детали в данном случае также не утрачивают важности. Нередко владельцам загородных домов приходится прибегать к услугам инженеров, которые помогают создавать точные чертежи. Не стоит забывать о теплотехническом расчёте, с ним можно определить оптимальные показатели мощности систем водоснабжения и отопления. При помощи соответствующего документа впоследствии гораздо проще определить оптимальную мощность котельного оборудования.
Для небольшой жилой площади вполне можно использовать настенные варианты котлов. Они с лёгкостью располагаются в ванной комнате, на кухне и в других помещениях. Однако мощности подобного устройства будет недостаточно для того, чтобы организовать отопление в крупном особняке. Если выбор пал всё же на навесной вариант котла, то вместе с ним обязательно следует использовать трубу, через которую продукты горения будут покидать пределы комнаты.

Альтернативные варианты

До сих пор среди владельцев загородных домов популярным является печное отопление. Более современным вариантом признана система «тёплых полов». В таком случае существенно снижается требуемая мощность котельного оборудования. Дополнительно загородный дом может нуждаться в установке газовой или бойлерной колонки. Эти устройства эффективно и быстро будут подогревать воду. Многое в данном случае зависит от количества эксплуатируемых приборов и площади жилого пространства.
В небольших загородных домах зачастую используются исключительно унитаз и мойка. Вода в таком случае не слишком активно расходуется, из-за чего отпадает необходимость в установке бойлера. С предполагаемой нагрузкой уверенно справится газовая колонка. С другой стороны, бойлер является более безопасным вариантом обеспечения дома горячей водой. Подобные устройства привлекают внимание потребителей за счёт собственной компактности и длительного срока эксплуатации. Хотя использовать их для обеспечения подогретой водой большого количества сантехнических приборов нет смысла.
Крупные бойлеры оптимально подходят для домов, оснащённых двумя санузлами. Такие приборы уже с большей долей вероятности будут нуждаться в отдельном помещении. Специалисты напоминают о том, что потребителям могут потребоваться колонка, бойлер, котёл и даже ёмкости для водоподготовки. Речь идёт о системах очистных конструкций и фильтров. В зависимости от качества воды необходимо определиться с количеством ёмкостей. В большинстве случаев представленные системы нуждаются в довольно серьёзном пространстве для собственного размещения. Лишь изредка ёмкости могут компактно располагаться в пределах ванной комнаты.
В качестве вывода можно констатировать факт того, что тепловые пункты необязательно размещать во всех без исключения частных жилых домах. Небольшие сооружения и летние дачи вполне могут обходиться без них. Если такая необходимость всё же есть, то заранее следует продумать все мелочи будущего использования оборудования. Точные расчёты и данные необходимо внести в проект.
После покупки загородного дома можно проконсультироваться с соседями. Более опытные жители вполне могут подсказать, какую систему отопления лучше всего использовать. Если устанавливать максимально крупный и мощный котёл, то в данном случае уже не обойтись без оборудования отдельного помещения для его размещения. Такая система наилучшим образом подходит для крупных загородных коттеджей, обладающих внушительной площадью отопления.

Всегда ли нужна отдельная котельная в частном доме?

Загородный дом — это мечта для большинства городских жителей. Люди хотят жить на природе, выбираясь в центр лишь по необходимости. Не каждый может позволить себе коттедж в качестве основного жилья, поэтому чаще всего участок за пределами мегаполиса используется как место для отдыха и времяпрепровождения от шума и суеты.

Когда исполняется заветная мечта, и новый семейный очаг, наконец приобретен, меньше всего хочется занимать площадь дополнительными комнатами. Помещений в частной усадьбе стараются сделать немного, организовывая пространство исходя из наибольшей потребности. Поэтому совершенно справедливо, что выбор изолированного пространства для котельной становится серьезным вопросом. Так как лишнюю площадь под отдельную комнату тратить хочется меньше всего, стоит подыскать способ этого избежать, например, основные коммуникации расположить в жилых зонах коттеджа. Прежде чем отказываться от котельной, стоит понимать какие плюсы в том, что коммуникации будут находиться далеко от мест частого использования. Во-первых, отдельное помещение помогает избежать грязи, особенно если предусмотреть изолированный выход, во-вторых, помогает обезопасить жилые зоны от угарного газа. В одном помещении легче обеспечить все условия для эксплуатации оборудования, оградить его от лишних повреждений и поломок. Так значительно проще делать ремонт и что наиболее важно, в тепловом пункте приборы легко оградить от детей, животных и многого другого.

Котельную можно предусмотреть в цоколе или сделать пристройку со своей входной группой, что значительно упрощает работу, и не вынуждает занимать дополнительную площадь.

Важным элементом в коммуникациях загородного коттеджа является отопительный котел. От его назначения, размеров и типа зависит, будет котельная находиться в доме или нет. Котел необязательно устанавливать в отдельном помещении, если в нём совсем нет необходимости, то есть когда жилище используется как дача и не предусматривает отопление.

Важно соблюсти ряд условий и хорошо изучить все возможности использования оборудования за пределами теплового пункта. Котел должен быть небольшой мощности. Стоит при этом учесть, что отапливаемая площадь также будет намного меньше. Это вполне уместно, если жилье применяется время от времени, а котел используется только на время приезда.

Почему нужно в каждом частном доме делать котельную

Сам (мнение главреда Stroyday.ru) уже давно являюсь владельцем небольшого жилого дома, правда, не в сельской местности, а в городе, в частном секторе. Для системы отопления в качестве источника энергии используется сетевой природный газ. Ранее в качестве «генератора тепла» стоял огромный тяжеленный чугунный АПОК с газовой горелкой, затем его сменил более компактный, удобный и экономичный АОГВ-11.6.

Почему нужно в каждом частном доме делать котельную

К чему это говорится? Да просто к тому, что когда мне было предложено высказаться по вопросу, почему нужно в каждом частном доме делать котельную, я не сразу понял сути задачи. Проблема в том, что у меня, честно говоря, никогда и сомнений не возникало в необходимости котельной. То есть – непонятно о чем и спорить-то.

Но, оказывается, сформулированная проблема — довольно активно обсуждается на интернет-площадках, посвященных строительству. Стало интересно — почитал публикации, над кое-чем задумался, где-то «похихикал». И в итоге в своём категоричном мнении лишь утвердился – хозяевам частных жилых домов всегда следует изыскивать возможность возведения и оборудования отдельного помещения под котельную.

Разрешается ли в принципе дом без котельной?

Для начала рассмотрим, а можно ли в принципе не организовывать в доме котельную? Имеется в виду, безусловно, то жилое здание, что оснащено полностью автономной системой отопления.

Понятно, что главной ценностью в жилом доме всегда считаются «полезные квадратные метры», то есть та площадь, которой хозяева могут спокойно распоряжаться по своему усмотрению. Котельную к такой категории явно не отнесешь. При проектировании будущего жилья оптимальным вариантом было бы сразу продумать такое техническое помещение, в отдельном рядом расположенном здании (или облегченном модуле), в пристройке к дому, или в выделенном помещении (в том числе, например, в цокольном этаже). Так обычно и поступают, сразу снимая все вопросы.

Вынесенные котельные: слева – в отдельно стоящем здании (в данном примере – облегченного модульного типа), справа – в капитальной пристройке к дому. Оба варианта можно считать оптимальными.

Понятно, что такой подход скажется и на общей стоимости строительства – сооружение дополнительного помещения не обойдется без определенных затрат. Поэтому некоторые владельцы участков при планировании будущих строительных работ пребывают в соблазне сэкономить – найти возможность вообще отказаться от котельной как таковой. То есть — разместить всё необходимое для системы отопления оборудование внутри дома в одном из помещений (чаще всего это кухня или коридор) или распределить по нескольким смежным.

Другой вариант – приобретается дом, в котором котельная ранее не предусматривалась. Например, старым владельцам было вполне достаточно печного обогрева жилья. А вступающая в права пользования домом семья желает оборудовать систему отопления по классическому принципу. И тоже может пробудить сомнения та же дилемма: строить или нет?

Делать пристройку (и тем паче возводить отдельную котельную) – это обязательное проектирование и согласование, внесение в план участка, и так далее – короче, как обычно делается при любом строительстве. Естественно, решение подобных проблем не обходится без значительной потери времени и чувствительных материальных затрат. А потом – приобретение необходимых материалов и само строительство с последующим монтажом и отладкой оборудования… Голова кругом!

Может, проще обойтись без котельной?

При определенных обстоятельствах это вполне возможно.

Газовый котел без котельной

При использовании газового оборудования небольшой мощности (до 35 кВт включительно) котел в настенном исполнении вполне можно разместить на кухне. Но для этого, конечно, придётся соблюсти целый ряд обязательных условий.

Компактный настенный газовый котел можно даже спрятать в шкафу кухонного гарнитура, если это оговорено производителем.

Про максимальную тепловую мощность уже говорилось – не более 35 кВт.
Котел подвешивается на стене из негорючего материала или облицованной негорючей отделкой. Расстояние между стенками агрегата и соседствующими предметами мебели на кухне должно быть не меньше указанного в паспорте изделия.
Высота потолков на кухне – не менее 2.2 м, но при этом расстояние от верхнего края прибора до поверхности потолка должно быть не менее 800 мм.
В обязательном порядке оборудуется надежная система вытяжки продуктов сгорания – дымоход.

а) Для кухни оптимальным вариантом всегда будет являться газовый котел с закрытой камерой сгорания, оборудованный коаксиальным дымоходом. По такой системе одновременно производится и принудительная подача воздуха в камеру, и отвод продуктов сгорания.

Схема устройства и работы коаксиального дымохода котла с закрытой камерой сгорания

1 – внешняя стена дома;

2 – газовый котел на стене в помещении кухни;

3 – коаксиальный дымоход, проложенный через вырезанный в стене проем;

— синие стрелки – поступление чистого «забортного» воздуха, необходимого для полноценного прогорания газа.

— красные стрелки – отвод продуктов сгорания через центральный канал коаксиальной трубы.

Такой котел допускается разместить даже в малогабаритной кухне, порядка 8 м² площадью.

б) В частном доме никто не запретит установить и обычный газовый котел с атмосферной горелкой. Но для него придется сооружать полноценный дымоход – по всем правилам, а также обеспечивать дополнительную подачу воздуха в помещение, так как значительная часть поступающих масс будет расходоваться на горение газа. Для установки на кухне – вариант далек от идеала, хотя и возможен.

Дымоход для газового котла – ответственная задача!
Нечего и браться за самостоятельное возведение дымохода, если не уточнены основные требования к этой системе в плане обеспечения безопасности, не разобраны до полного понимания базовые правила устройства и ведения монтажа. Обо всем этом подробно рассказывается в специальной статье нашего портала, посвященной дымоходам для газовых котлов.

Следующее условие – эффективная, безотказная вентиляция. Следует правильно понимать, что система вентилирования должна обеспечить не только общий воздухообмен (не менее однократного в час), но и приток воздуха для обеспечения горения газа. Это касается, безусловно, в большей мере котлов с атмосферной горелкой – кратность воздухообмена уже должна составлять не менее двух объемов.

Следует правильно понимать, что уже имеющаяся до установки котла вытяжная вентиляция на кухне может и не справиться с задачей. То есть придется продумывать дополнительные пути вытяжки, в том числе, возможно, принудительные, с установкой вентиляторов.

Важнейшее требование — кухня должна быть отделена дверью от жилых помещений, то есть не должна быть объединена ни с одним из них.

Это очень важно и должно соблюдаться неукоснительно. Особенно касается подобный момент тех любителей современных интерьеров, кто, следуя модным тенденциям, стремиться объединить, скажем, кухню с гостиной. О газовом котле на кухне в таком случае не может быть и речи!

Об удобствах таких объединенных помещений можно, конечно, поспорить. Но вот что точно бесспорно – газовый котел в такой кухне категорически недопустим.

Кстати, здесь иногда прослеживается такой интересный нюанс. В поисках возможностей обойти это требование, некоторые владельцы домов в планах указывают не «кухню-гостиную», а «кухню-столовую». Мотивация такова, что гостиная относится к жилым помещениям, а столовая – нет, и потому чиновники, визирующие проект или приходящие с регулярной проверкой газового хозяйства, лишаются аргумента против такого размещения котла.

Не знаю точно, как с чиновниками – возможно, их и удается уговорить. Но вот как обмануть себя? Если в этом помещении в течение дня постоянно «толчется народ»: играют или занимаются дети, отдыхают, смотрят телевизор, читают или просто проводят время в разговорах взрослые – его уже иначе как жилым не назовешь. А ведь требования выработаны не «из вредности», а для того, чтобы максимально обезопасить людей от даже теоретически возможных последствий неисправности газового оборудования.

Кстати, чем не лишний довод в пользу котельной!

На кухне, где установлен (планируется к установке) котел, в обязательном порядке должно быть окно с форточкой. Интересно, что есть даже требования к площади остекления – не менее 0,3 от площади помещения.
В последнее время во многих регионах газовики отказываются подключать газ без установки дополнительного оборудования – газоанализатора. Интересно, что поиск каких-то основополагающих общих документов, так сказать, «окончательной бумажки» федерального масштаба— результатов не дал.

Установка газоанализаторов, безусловно, дело нужное и перспективное, но пока что настораживает слишком большое количество жалоб на их работу. Да и стоимость комплекта – немалая.

Довольно часто поэтому встречаются претензии на произвол местных монополистов-газовиков. А те, кто уже «осчастливлен» такой системой безопасности, заполняют форумы жалобами на несовершенство оборудования, на постоянное срабатывание клапанов, перекрывающих газ, по любому поводу.

* * * * * * *

Итак, газовый котел в кухню вписать во многих случаях позволительно. А вот насколько это выгодное решение – поговорим чуть позднее.

Электрический котел вне котельной

Это – довольно частое явление, и прежде всего потому, что нет практически никаких ограничений по месту установки генератора тепла.

Электрический котел может быть установлен в любом помещении жилого дома. Но, как мы увидим далее – это не повод отказывать от котельной.

А откуда им взяться? Никаких процессов горения в таких котлах нет, то есть полностью отсутствует необходимость и в дополнительном притоке воздуха, и в организации отвода дыма. Требования к вентиляции – точно такие же, как к обычному помещению.

По сути, единственным ограничением становится наличие специальной, выделенной линии электропитания, рассчитанной на определённую мощность. А так – ставьте котел хоть у себя в спальной, если вам так нравится. Главное, чтобы он не создавал помех и не раздражал владельцев по ночам миганием индикаторов или легким шумом (некоторые электрические котлы, в частности – индукционные, способны издавать при работе вполне различимый гул).

Кстати, электрические котлы бытового класса со слишком высокими показателями мощности практически не встречаются. Объясняется просто – как правило, подача электроэнергии на частный дом ограничивается лимитом в 15 кВт, и добиться у местной энергоснабжающей организации превышения этого норматива – весьма непростая задача. А ведь, кроме котла, надо обеспечивать энергией и другие электроприборы в доме! Так что даже максимальные показатели мощности в линейках бытовых электрических котлов обычно ограничиваются 10÷11 киловаттами.

Казалось бы – вот оно, решение, позволяющее не строить котельную. Не торопитесь радоваться – электрический обогрев жилья по известной причине способен разорить хозяев. А резко повысить экономичность такой системы позволяет как раз оборудование, под которое требуется котельная.

Что необходимо знать об электрических котлах отопления?
Интересно, что именно эта группа котлов «обросла» максимальным количеством действительных и мнимых достоинств и недостатков, чуть ли не «городских легенд». Разобраться с этим «мифотворчеством» поможет специальная статья нашего портала, посвященная электрическим котлам отопления для частного дома.

* * * * * * *

Про твердотопливные котлы или работающие на соляре (биодизеле, отработке) котлы разговору нет – для них котельная однозначно обязательна. Что остается?

Да, есть еще один случай, когда пытаются обойтись без котельной. Некоторые владельцы являются, можно сказать, «ревнителями» печного отопления, и поэтому никак не могут без того, чтобы в доме не было печи или камина, а то и нескольких. Но для того чтобы тепло подавалось и на смежные помещения, еще монтируется контур труб для циркуляции воды, в который врезаются в нужном месте обычные радиаторы отопления. Вода получает нагрев в теплообменнике печи или камина и циркулирует по контуру, то есть работа почти такая же, как при системе с котлом. С той разницей, что печь или камин, конечно, придется топить вручную с определенной периодичностью.

Естественно, в этом случае используются специальные печи или камины, оснащенные водяным контуром.

Чугунная печь-камин со встроенным водяным контуром. Показана заводская модель, но нередко используется и кирпичные сооружения со встроенным теплообменником для нагрева воды.

Скажем прямо – случай не самый показательный и далеко не самый комфортабельный в повседневном использовании. Так что больше в нашей статье ему внимания уделяться не будет – для этого есть отдельная публикация.

Печи с водяным контуром – для чего нужны и как устроены?
«Симбиоз» печи и водяного отопления иногда становится действительно оптимальным выходом. Но, увы, не безупречным. Поговорим об устройстве, достоинствах и недостатках, практике самостоятельного строительства в отдельной статье — «Печь с водяным контуром для отопления дома».

Но даже и в этом случае котельная все равно желательна – и скоро мы поймем почему.

Какие преимущества дает котельная?

Итак, без котельной обойтись во многих случаях допустимо. Так почему же отовсюду слышатся призывы – при любой возможности обзавестись этим полезным техническим помещением?

Давайте вкратце разберёмся.

Соображения безопасности.

Никто, наверное, не будет спорить, что если вынести котел за пределы жилого дома, в отдельное помещение, то риск чрезвычайных ситуаций, связанных с возгоранием или тем паче взрывом, станет минимальным. Аналогичным образом резко, практически до нуля, снижается вероятность получить интоксикацию газообразным (или испарившимся жидким) топливом, или же от просочившимися в атмосферу помещения продуктами сгорания.

Чистота и порядок.

Некоторые котлы потребляют топливо, способное создавать грязь в жилой зоне – дрова, уголь, опилки и т.п. Не исключено просыпание сажи при чистке топочных камер. Кроме того, около твердотопливных агрегатов принято создавать хотя бы небольшой оперативный запас топлива. Все это – предпосылки для распространения грязи по жилым помещениям. Лучше всё это «безобразие» вынести в котельную.

Добавим сюда еще и тишину – и сам котел, и приборы в его обвязке в процессе работы могут издавать шумы, действующие на некоторых людей раздражающе. Из котельной — точно не будет слышно.

Экономия драгоценного места.

Даже самый небольшой по размерам котел все равно требует определенного пространства. Которое могло бы использоваться с куда большей пользой, особенно в небольшом доме.

Очень часто одним котлом система отопления не ограничивается!

Для небольшого по площади дома, возможно, будет достаточно одного газового котла, оснащенного встроенным циркуляционным насосом, расширительным баком и системой предохранительных клапанов – группой безопасности. Тогда, действительно, его можно расположить на кухне – и не «морочить голову».

Но такой вариант все же больше характерен для квартиры в многоэтажке. А в условиях частного дома система отопления может значительно усложняться – наличием гидрострелки, нескольких циркуляционных насосов, коллектора, насосно-смесительного узла, расширительного бака большого объёма и других элементов.

Обвязка котла может включать десятки различных элементов, требующих размещения по определенной схеме. Только котельная…

Где прикажете все это разместить? На кухне и в прилегающих к ней помещениях? Вряд ли это удачное решение. А вот с котельной – никаких проблем!

Забыли про буферную емкость!

Да нет, не забыли – дошла очередь и до нее.

Этот весьма габаритный и массивный прибор позволяет оптимизировать работу системы отопления с твердотопливным котлом – в период его активной работы накапливается тепло, в неизбежные паузы (прогорание топлива, прочистка топочных камер, загрузка очередной закладки) — аккумулированное тепло отдаётся в систему.

А в системе с электрическим котлом буферный бак (теплоаккумулятор) позволяет резко сократить эксплуатационные расходы. Накопление тепла происходит в период действия льготного ночного тарифа, а днем – котел простаивает, система питается аккумулированным запасом тепловой энергии.

Довольно часто из твердотопливного и электрического котлов создаётся весьма удобный и экономичный в работе «дуэт» — именно за счет включения в систему вместительного теплоаккумулятора.

Объем теплоаккумулятора рассчитывается по специальному алгоритму. Но всегда это весьма габаритный прибор, требующий немало места.

Понятно, что нечего и думать размещать буферную емкость в доме – она своими размерами загромоздит любое полезное помещение. Единственный вариант – котельная, и то – с предварительным планированием установки, а то и в ней места не хватит.

Для чего нужен теплоаккумулятор?
Частично было сказано выше. Но тем, кого заинтересовала эта тема, предлагается ссылка, ведущая к специальной публикации портала, посвященной теплоаккумуляторам для котлов отопления. В ней же приводится и методика расчета объёма буферной емкости – с удобным онлайн-калькулятором.

А как быть с горячей водой?

С отоплением разобрались, но для комфортности проживания в доме нужно иметь и автономную систему подачи горячей воды. Решаться это может несколькими способами.

— Не самый удобный, но требующий минимальных затрат и усилий при создании системы – проточный нагрев воды двухконтурным котлом или отдельной газовой колонкой. Кстати, колонку по возможности тоже можно убрать в котельную – из тех же соображений безопасности и экономии полезного места. Недостаток колонки — часто ее мощности нагрева и производительности недостаточно для одновременной работы нескольких точек водозабора.

— Гораздо более совершенный – накопительный, то есть с созданием постоянно готового к применению запаса горячей воды. Для этого используются бойлеры прямого или косвенного нагрева.

Останавливаться на устройстве бойлеров не станем. Важно в данном случае лишь то, что это тоже всегда весьма объемный резервуар, который в сочетании с толстым слоем внешней термоизоляции занимает немало места. Найти для него «уголок» в жилой зоне дома – весьма проблематично, и лучше его также разместить в котельной.

Котел + бойлер + теплоаккумулятор. Да еще к каждому нужно обеспечить свободный подход для ревизии и профилактики! Только котельная!

Справедливости ради надо отметить, что некоторые буферные емкости вполне способны работают еще и в роли бойлера косвенного нагрева. Но даже если и исключить в таком случае бойлер – все равно места для монтажа оборудования потребуется очень много.

Подача холодной воды

При чем здесь холодная вода? – запротестуют некоторые. А при том что водоснабжение дома тоже порой требует немалых технических площадей.

Редкая удача, когда вода поступает из источника практически полностью пригодной к применению. Например, в населенном пункте имеется хорошая станция водоочистки, и водопровод подведён к дому. Тогда, действительно, можно ограничиться какими-то компактными фильтрующими устройствами, установленными непосредственно перед точками потребления. Например, система фильтрации с установкой под мойку.

Чаще жителям загородной местности приходится сталкиваться с индивидуальными источниками воды, и здесь их может ждать куча неприятных сюрпризов в виде повышенного содержания солей жесткости, железа, сероводорода, органики и прочей «радости». Но деваться некуда – приходится устанавливать довольно сложные и часто — весьма громоздкие системы водоподготовки.

Понятно, что такие станции фильтрации и очистки должны располагаться в помещении, где исключается вероятность замерзания воды даже в самый суровый мороз. Почему бы для них еще в процессе проектирования инженерных систем дома не предусмотреть место в котельной? Лучше, наверное, ничего и не придумаешь.

На иллюстрации – еще довольно скромная по аппаратному наполнению станция очистки. Бывает, что в комплект входит до четырех — пяти таких колонн, и это еще не считая гидроаккумулятора.

Одним словом, у хорошего хозяина котельная превращается в центральный узел снабжения дома теплом, горячей и холодной водой. Все рядом, тем более что эти три системы обычно довольно тесно между собой «переплетаются».

Дополнительное теплое подсобное помещение.

Банальность – но это так. Если позволяет площадь котельной, то почему на свободном месте (так, чтобы не мешать подходу к оборудованию) не поставить парочку стеллажей. В котельной запрещено хранить легковоспламеняющиеся материалы, а мы и не будем…

Например, на зиму сюда можно перетащить из неотапливаемого гаража или мастерской электрический инструмент – нечего ему лежать на морозе. Если зимой не используется автомобиль – здесь же прекрасно будет ожидать прихода весны аккумулятор. У меня в котельной на специальном крюке висят смотанные с осени поливочные шланги с огорода. А на полках – постепенно уменьшающийся в течение зимы запас домашних заготовок в банках. Место для них чуть ли не идеальное – всегда прохладно, но никогда не ниже нуля.

Наверняка можно придумать еще немало полезных функций, с которыми справится хорошо обустроенная котельная.

* * * * * * *

Про обустройство самой котельной в данной статье речи не идет — это совершенно отдельная тема, требующая глубокой проработки. Просто автор надеется, что ему удалось убедить хоть кого-то из читателей в том, что котельная в частном доме быть должна. Ее возведением решается масса серьезных проблем, причем как текущих, так и на перспективу.

Видео: Пример хорошо оборудованной котельной частного дома

Обязательно ли строить котельную в частном доме?

Для того, чтобы разместить в собственном доме помещения, предназначенные для бойлерной или котельной, понадобится выделить свободное пространство. Труднее освободить место, если дом изначально имеет малые габариты. Стоит задуматься: обязательно ли наличие котельной в доме? Нет! Вовсе не требуется отдельного помещения под хранение специального оборудования. Главное, следовать установленным правилам.

Далее подробно прописаны критерии, которые помогут вам избежать проблем с поиском пространства под инженерное оснащение.

Критерий первый: практичный котёл отопления

Среди отопительных котлов существуют модели, имеющие невысокую мощность и не требующие размещения в котельной. Подобные котлы крепятся на стене. Труба из стали, выходящая наружу, пропускает продукты горения, поэтому выделять под устройство дымоход необязательно. Не стоит забывать и про минусы данной модели. Имея малый радиус отопления, котёл не способен прогреть дом площадью более 200 кв.м. Устройство оптимально для использования в ванной, коридоре или кухне. Не забывайте, что перед установкой котла необходимо позаботиться о качественной вентиляции. Заранее проведите теплотехнические расчёты для выявления уровня мощности и ТВС.

Критерий второй: приобрести бойлер маленького размера или обойтись без него

Отсутствие бойлера не особо ощутимо в малогабаритных домах, где только один санузел и кухонная раковина. Альтернативой для водяного нагрева может служить привычная газовая колонка. Однако использование газового аппарата с открытым огнём может быть небезопасно. Замена устройства на бойлер — не только безопасное, но ещё и экологичное решение.

Существует универсальная модель — настенный бойлер. Его легко можно закрепить на стене кухни или ванной комнаты. Правда, учитывайте, что придётся потреблять горячую воду в небольших количествах. Если планируете превратить частный дом в место постоянного проживания, подумайте о другой модели бойлера.

Критерий третий: система подготовки воды малого объёма

Процедуры фильтрации, очищения воды, входящие в систему снабжения, составляют объём подготовительной системы. В зависимости от параметров водяного состава, уровня очистки, определяется пространство для таких систем. Вода, предназначенная для потребления, оказывает влияние на здоровье всех членов семьи. Для установки качественной системы водоснабжения лучше выделить отдельное помещение. Система малых размеров, установленная в комнатах, не может гарантировать хорошего качества.

К примеру, если дом имеет площадь в 180 кв.м., то вопрос, нужно ли выделять свободное пространство для инженерного оборудования, отпадает сам собой. Для напольного котла с высокой мощностью потребуется дымоход, устраняющий продукты горения и обеспечивающий поток воздуха. Газоанализатор — ещё одно устройство, отвечающее за безопасность в доме. Он способен предотвратить газовую утечку. Напольный бойлер обширной ёмкости подойдёт для большой семьи. Под оборудование также необходимо свободное место. Хорошая котельная требует вентилирующей системы с функцией воздушного подогрева.

Принять решение, стоит ли освобождать пространство для установки инженерного оборудования, котла отопления или бойлера, нужно ещё на этапе планировки вашего частного дома. Рассчитайте, сколько вам понадобится потреблять горячей воды, и какая мощность необходима. Квалифицированные специалисты с опытом в строительной сфере окажут помощь в составлении расчётов. Не бойтесь довериться профессионалам. Ради комфорта и тепла в доме не жалко потратить пространства и денег.

Заказ услуги

Наша компании, профессионально занимается строительством частных домов с котельной. Вы сможете получить консультацию по любому интересующему вас вопросу по телефону: 8 (916) 739-77-36. Или сделать заявку с сайта на осуществление работ по строительству домов с котельной.

02.02.2021

Вернуться к списку новостей

Выполненные работы по строительству домов из кирпича

Выполненные работы по строительству деревянных домов

Выполненные работы по отделке квартир

Котельная в деревянном доме: особенности обустройства

На самом деле котельная в деревянном доме мало чем отличается от ее обустройства в помещениях из кирпича, газобетона и других материалов. Повышенное внимание эта коммуникация привлекает лишь тем, что постройка из дерева якобы более уязвима к пожару, так как древесина сама по себе – горит, а тот же кирпич – нет. Однако и в деревянном доме, и в каменном – все равно, гореть есть чему. А потому к обустройству котельной необходимо подходить с надлежащим вниманием в любом доме.

Некоторые нюансы при обустройстве котельной в деревянном доме, все же, имеются. Они, и другие, не менее важные моменты, по максимуму описаны в рассматриваемом материале.

Общие требования к котельной в деревянном доме

Для начала обратимся к перечню общих требований к обустройству котельной, а уж затем выделим и обсудим наиболее значимые из них. Это вовсе не означает, что не затронутые моменты не имеют значения. Нет. Они просто очевидные, и в большинстве случаев нарушения по ним не допускаются.

К общим требованиям при обустройстве котельной в деревянном доме относятся следующие пункты:

Котельная обязательно должна располагаться в отдельно обустроенном помещении, и ни в коем случае не в жилом.
Размеры котельной должны соответствовать установленным СНиПами нормам.
В помещении с отопительным оборудованием должна быть правильно обустроенная и эффективно работающая вентиляция.
Котел подбирается в соответствии с требуемой тепловой мощностью.
К установленному котлу должен быть обеспечен нормальный беспрепятственный доступ не только для настройки и эксплуатации, но и для сервисного обслуживания и капитального ремонта без демонтажа.
Топливо в котельной деревянного дома хранить запрещено.
В деревянных домах должны выдерживаться особые нормы относительно обустройства дымоходной системы.
В деревянных домах непосредственно в котельной должны быть предусмотрены системы и средства автоматического пожаротушения.
При использовании атмосферных отопительных агрегатов необходимо обеспечить доступ свежего воздуха в помещение в достаточных объемах.
Деревянные стены котельной должны быть надлежащим образом экранированы.

Остановимся подробнее только на некоторых пунктах, которые имеют особое значение именно при обустройстве котельных в деревянных домах.

Помещение для котельной и его размеры

В первую очередь следует учесть, что помещение должно быть отдельным от жилых комнат. Решить эту задачу можно несколькими путями, обустроив котельную:

в специально предусмотренной для этого комнате;
в пристроенном к дому помещении;
в мобильном модуле, установленном возле дома;
на чердаке, если только это не мансарда.

Кроме того, к жилым помещениям не относится кухня, отделенная от других комнат перегородками и закрывающейся дверью. Если этот вариант предпочтительнее, то приобретается котел настенного (навесного) типа, а все остальное обустраивается так, чтобы результат не противоречил описанным требованиям.

Минимальная площадь отдельного помещения под котельную в деревянном доме должна быть 6 м². Таким требования соответствует комната с размерами, например, 3×2 м или 2,4×2,5 м. Соответственно, такой же минимальной площадью должна обладать и кухня, если отопительный котел планируется устанавливать в ней.

Выбор котла

В первую очередь, котел выбирается по типу используемого топлива. Оно должно быть наиболее доступным. Если загородный участок удален от газовой магистрали, то хорошей альтернативой будут твердотопливные котлы или дизельные. В крайнем случае можно рассматривать электрические модели. К таким источникам тепла предъявляются менее жесткие требования, однако, они очень дороги в эксплуатации.

Далее котел подбирается по мощности. Она указывается производителем в киловаттах. Рассчитывается мощность в зависимости от общей площади отапливаемых помещений, а также от того, как деревянный дом утеплен, из бруса какой толщины построен, и так далее. Если сруб строился с учетом на постоянное всесезонное проживание, и были учтены все основные особенности конкретной технологии, то на каждые 10 м² такого деревянного потребуется 1 кВт тепловой мощности.

Пример. Есть дом из профилированного бруса сечением 140 мм (нормально утеплены полы и межэтажные перекрытия) площадью 80 м². Для его обогрева потребуется котел (независимо от топлива) мощностью 8 кВт. Следует отметить, что на практике этого значения оказывается маловато или впритык. А если учесть, что далеко не всегда деревянные дома имеют стены достаточного сечения (в целях экономии), то полученная таким образом мощность и вовсе не оправдает себя.

Вентиляция

Выполняет две важных функции. Во-первых, любому котлу для того, чтобы в нем сгорало топливо, нужен кислород, имеющийся в атмосферном воздухе. Для каждой модели, в зависимости от типа и мощности существуют определенные нормы потребления воздуха. Его подачу и следует обеспечить путем обустройства вентиляции. Она может быть как естественной, так и принудительной.

Во-вторых, если в деревянном доме установлен газовый котел, надо учитывать возможность того, что автоматика в один момент даст сбой. Горение прекратится, а подача газа – нет. То же самое касается прогорания или нарушения герметичности дымохода на стыках. Топливный газ или угарный, без разницы, должен куда-то деваться, дабы не привести к пожару или удушению жильцов. Для этого и служит вентиляционная система.

Итог

Котельная в деревянном доме должна обустраиваться в соответствии с рядом норм, правил и требований. Найти их можно в соответствующей документации. Хотя гораздо проще и безопаснее будет обратиться за помощью к опытным специалистам. Они решат вопросы и с выбором оборудования, и с обустройством котельной, и с обеспечением пожарной безопасности, и так далее.

Дома из бруса Каркасные дома Коттеджи премиум-класса Дома в чашу Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Записей не найдено.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства — от 28 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 5 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

15 / 10 / 2018

Шаг стоек каркасного дома: теория и практика

Основа стен любого каркасного дома – несущие стойки. Чаще всего они выполняются из строганой доски (бруса) естественной влажности сечением, как минимум, 40?100 мм, и устанавливаются вертикально по линии стен с шагом в 600 мм.

15 / 10 / 2018

Красивые каркасные дома – обзор оригинальных готовых проектов из каталога

К категории красивых каркасных домов относятся проекты, отличающиеся наличием реализованных нестандартных архитектурных и других решений. Красивый – вовсе не значит, что непомерно дорогой, относящийся к классу элитных и недоступных.

15 / 10 / 2018

Зимняя баня из бруса: конструктивные особенности обустройства и выбора материалов

К категории зимних бань из бруса относятся те проекты, которые частично или в полной мере рассчитаны на эксплуатацию в холодное время года. Прежде, чем затевать такое, весьма недешевое строительство, следует определиться с вопросом: а нужна ли вам зимняя баня?

Котельная в частном доме Пермь, требования и особенности

Котельная в частном доме – это совокупность оборудования, обеспечивающего отопление и подачу горячей воды. Обычно ее установку заказывают при отсутствии возможности подключения к централизованному теплоснабжению. Такая котельная называется автономной.

В последнее время среди владельцев частных домовладений в Перми и Пермском крае индивидуальные котельные пользуются большой популярностью.

Оборудование в котельной в частном доме может работать многих типах топлива. Выбор зависит от индивидуальных предпочтений хозяев, а также от возможности жилого помещения. Распространенным вариантом является природный газ, дизель, дрова (уголь) и электричество.Часто монтируются универсальные котлы, работающие как на газе, так и на твёрдом топливе.

Каким требованиям должна отвечать котельная

Для монтажа котельной в коттедже требуется соответствующая подготовка помещения. К организации предъявляются жесткие требования, соблюдение которых обязательно:

в одном помещении может находиться не более 2 котлов;
материал двери должен быть из пожароустойчивого материала;
внутренняя отделка также должна быть пожароустойчивой;
размер оконного проема – от 0,5 м²;
выбор вида вентиляции должен соответствовать типу устанавливаемого котла.

Все требования к оборудованию для котельных в частных домах изложены в Строительных нормах и правилах. Стоит отметить, что они могут различаться в зависимости от типов котлов. Так, монтаж твердотопливной котельной будет иметь существенные отличия от установки газовой. Иногда установить тот или иной вид котла в коттедже невозможно. По этой причине на этапе составления проекта следует учитывать этот нюанс.

Требования к газовой котельной

Из соображения безопасности устанавливать такой тип необходимо согласно нормам:

К котлу должен быть свободный доступ.
Минимальный размер оконного проема – 0,5 м², двери – 80 см, высота помещения – от 2,5 м.
Площадь помещения – минимум 6 м².
Обязательно наличие вытяжки.

Требования к твердотопливной котельной

Расположение устройства не должно препятствовать свободному доступу для ремонта и периодического обслуживания.
Минимальный промежуток от котла до стены – 10 см.
Прилегающее к котлу пространство должно быть выполнено из огнеустойчивых материалов.
Площадь котельной – минимум 8 м².

На установку дизельных и электрических моделей не нужны разрешительные документы, что является большим преимуществом. Однако нужно осуществлять систематический контроль за работой котла и проводить ТО.

Особенности газовых автономных котельных

Большим спросом в нашей стране пользуются газовые котельные. Это обусловлено тем, что природный газ – это доступный и повсеместно распространенный вариант топлива. КПД автономных газовых котельных превышает показатель 90%. Но это не единственное преимущество, ведь такой комплекс оборудования экологичен, не выбрасывает большое количество вредных веществ, работает тихо, не нуждается в бережном уходе. В отличие от жидкого или твердого топлива, газ не загружается в котел, его не нужно покупать и готовить место для хранения. Из-за множества преимуществ такой тип завоевал большую популярность у владельцев коттеджей и сравнительно небольших домов.

К недостаткам можно отнести необходимость получения большого количества необходимых документов и соблюдение нормативов. Если проект котельной для частного дома подготавливают специалисты, то они займутся также и решением всех этих вопросов, предоставив заказчику готовое решение.

Как расположить автономную котельную

Пристроенные котельные – это располагающиеся отдельно здания. Они соединены с домом, но расположены в отдельном помещении.
Встроенные котельные представляют собой комплекс оборудования, который размещается в жилом доме. Встроенные котельные должны входить в проект дома. А все потому, что не каждый тип котлов допустимо размещать внутри дома.
Отдельно устанавливающиеся котельные всегда располагаются обособленно. Они бывают двух типов – блочно-модельными. Первые собираются на заводе, к месту установки доставляются уже в готовом виде.

Автономную котельную нередко устанавливаются в подвале. Такой способ идеален для 2-ух этажных коттеджей. Небольшие котельные допустимо монтировать в любом месте. Однако придется учитывать мощность – она не должна превышать требования нормативов. Также придется оборудовать должную вентиляцию.

Автономная котельная удобна в деревянной постройке, в удаленном частном доме, находящемся вдали от общей магистрали. Такой тип идеален для тех, кто желает сэкономить. Так как комплекс располагается близко к дому, потери тепла минимальны. Это в несколько раз повышает КПД котельной и уменьшает расходы.

Описание котельной

Что такое котельная?

Котельная — это место или операция (обычно это центр обработки вызовов), где продавцы под высоким давлением называют списки потенциальных инвесторов («списки бездельников»), чтобы торговать спекулятивными, а иногда и мошенническими ценными бумагами. В списках лохов выявляются жертвы предыдущих афер.

Ключевые выводы

Котельная — это схема, в которой продавцы применяют тактику продаж под высоким давлением, чтобы убедить инвесторов покупать ценные бумаги, включая спекулятивные и мошеннические ценные бумаги.
Большинство продавцов котельных связываются с потенциальными инвесторами посредством холодных звонков.
Некоторые известные тактики котельной включают предъявление претензий, которые не могут быть легко проверены инвестором, требование немедленной оплаты или угроза несоблюдения.
Эти методы, если и не являются незаконными, явно нарушают правила добросовестной практики Национальной ассоциации дилеров по ценным бумагам (NASD).
Тактика продаж в котельной также ограничивается правилом 10b5 Комиссии по ценным бумагам и биржам, которое запрещает дилерам делать неправдивые заявления, пропускать существенные факты или иное мошенническое поведение.

Общие сведения о котельной

Термин котельная относится к ранней практике проведения таких операций в подвале или котельной здания и называется так из-за продажи под высоким давлением. Брокер, использующий тактику «котельной», дает клиентам только положительную информацию об акциях и отговаривает их от проведения каких-либо сторонних исследований. Продавцы котельной обычно используют крылатые фразы вроде «это наверняка» или «такие возможности случаются раз в жизни».»

Методы котельной, если и не являются незаконными, явно нарушают правила добросовестной практики, установленные Национальной ассоциацией дилеров по ценным бумагам (NASD). По оценкам Североамериканской ассоциации администраторов ценных бумаг (NASAA), инвесторы в совокупности теряют миллиарды долларов в год из-за инвестиционного мошенничества.

Как работает котельная

По данным Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC), люди, участвующие в схеме котельной, обращаются к инвесторам посредством холодных звонков, которые представляют собой незапрошенные звонки людям, с которыми продавец ранее не контактировал.Эта тактика позиционирует потенциального клиента как отсутствие системы координат или истории, на основе которой можно было бы измерить утверждения звонящего. Хотя это означает, что у потенциального клиента нет причин доверять звонящему, это также означает, что у него нет справочной информации, чтобы опровергнуть свои утверждения.

Комиссия по ценным бумагам и биржам рекомендует инвесторам изучить опыт работы продавцов по инвестициям и проверить их зарегистрированный статус на своем веб-сайте Investor.gov.

Часть подхода к продажам под давлением может включать утверждения об инвестиционной возможности, которые объект не может проверить самостоятельно.Продавец может настаивать на немедленной оплате покупателем. Они также могут занять враждебную позицию, угрожая потенциальным действиям. Обещания высокой доходности и отсутствия риска также могут быть использованы для давления на перспективных инвесторов.

Иногда тактика «котельной» используется для того, чтобы убедить инвесторов потратить слишком много средств на покупку ценных бумаг, которые на самом деле имеют более низкую стоимость. На самом деле ценные бумаги могут быть бесполезными или вообще отсутствовать, а средства, которые собираются, предназначены исключительно для обогащения людей, стоящих за операцией.Через котельные могут быть запущены самые разные мошеннические схемы. Сюда может входить мошенничество с бинарными опционами, мошенничество с предоплатой и мошенничество с микрокапиталом.

Эти схемы больше не ограничиваются подвалами и котельными; их можно обслуживать в различных местах, например, в офисах или частных домах. Продавцы в котельной также могут привлекать потенциальных клиентов не только по телефону, но и другими способами. Электронные сообщения, такие как электронная почта, текстовые сообщения и социальные сети, могут использоваться для установления контакта с потенциальным клиентом.

Как обнаружить и избежать мошенничества в котельной

Подобно другим формам схем доверия, котельные используют в своих интересах жадность и эмоции субъектов, чтобы получить свои деньги. Они часто полагаются на тактику продаж с высоким давлением, такую как агрессивные холодные звонки, дезинформация и экстравагантные обещания, чтобы убедить покупателей, что они покупают «верную вещь». Они также могут намекать на инсайдерскую информацию, например на предстоящее слияние или приобретение, которые могут повлиять на цену акций.

Комиссия по ценным бумагам и биржам требует от брокеров соблюдения строгих стандартов при продаже ценных бумаг. Брокеры не могут дезинформировать или упускать существенные факты при продаже ценных бумаг; они также не могут преувеличивать свои собственные достижения. От них также требуется иметь «разумные основания полагать, что рекомендованная сделка или инвестиционная стратегия подходят для клиента». Если брокер пытается связаться с потенциальными покупателями посредством холодных звонков, они могут не учитывать потребности клиента.

SEC строго запрещает дилерам по ценным бумагам дезинформировать инвесторов или делать существенные упущения.Если предполагаемый биржевой маклер утверждает, что имеет доступ к секретной внутренней информации, это классический признак мошенничества.

Примеры котельных

Популярная в фильмах «Котельная», «Гленгарри Глен Росс» и «Волк с Уолл-стрит», котельные стали синонимом неэтичной тактики продаж. Однако фактические методы существенно изменились. Вот несколько недавних примеров:

Мошенничество с пенни на акции

Пенни-акции — это небольшие компании, которые торгуются по цене менее 5 долларов за акцию.Большинство дешевых акций слишком малы для обычных фондовых рынков и торгуются только на внебиржевом рынке. Это означает, что сравнительно небольшая группа покупателей может вызвать значительное удорожание.

При типичном мошенничестве с мелкими акциями операторы сначала накапливают акции малой капитализации по низкой цене, а затем используют тактику котельной, чтобы найти покупателей по завышенной цене. В такой афере жертвы могут думать, что они покупают на открытом рынке, хотя фактически они покупают свои акции напрямую у операторов.

Мошенничество с программным обеспечением

Не все котельные продают ценные бумаги. В 2015 году в австралийском штате Квинсленд полиция обнаружила котельную, в которой продавалось программное обеспечение для ставок на спорт. Согласно ABC, продавцы телемаркетинга «работали по тщательно подготовленному сценарию», чтобы собрать миллионы долларов от австралийских инвесторов, обещая экстравагантную прибыль до 80 000 долларов в год. Мошенники также использовали вымышленные имена и сфабрикованные свидетельства, одновременно платя местной полиции за прикрытие.

Часто задаваемые вопросы о котельной

Что такое афера с насосом и сбросом?

Pump and dump — это форма незаконных рыночных манипуляций, при которой мошенники искусственно повышают цену своих акций, чтобы продать их с прибылью. Мошенничество с накачкой и сбросом особенно популярно с криптовалютами из-за отсутствия глубины рынка и эффективного регулирования.

Как правило, операторы используют холодные звонки, доски объявлений или социальные сети, чтобы связаться с инвесторами и убедить их купить ценные бумаги, обычно с обещаниями гарантированной прибыли.Когда цена начинает расти, операторы продают свои акции, оставляя покупателей в руках.

Что такое Закон о реформе пенсионных фондов?

Принятый в 1990 году Закон о реформе пенсионных акций был направлен на сокращение случаев мошенничества с мелкими акциями, например схем, описанных выше. Закон включал строгие требования к раскрытию информации для брокеров, продающих грошовые акции, чтобы они не дезинформировали покупателей. Он также создал электронную торговую площадку для котирования таких ценных бумаг.

Что такое набор номера и улыбка?

«Набери и улыбнись» относится к технике телемаркетинга, когда потенциальным покупателям необходимо обзвонить покупателей. Как следует из этого термина, эти методы основываются на тактике продаж под давлением и эмоциональных манипуляциях, чтобы убедить людей покупать вещи, которые они обычно не хотели бы покупать. В целях борьбы с агрессивными холодными звонками правительственные агентства запретили телемаркетам делать ложные заявления, звонить на мобильные телефоны или нарушать список запрещенных звонков.

Итог

Мошенничество с котельной стары как фондовый рынок. Хотя они больше не проводятся в буквальных котельных, техника остается прежней: брокеры используют неэтичную тактику для продажи некачественных ценных бумаг, не раскрывая скрытых недостатков. В то время как технологии изменились, тактика котельной не изменилась.

Хотя мошенничество с ценными бумагами никуда не денется, теперь существуют более строгие правила против тактики котельной, требующие от брокеров раскрытия всей существенной информации и запрещающие им преувеличивать потенциальные преимущества.

Что такое афера с котельной и как я могу защитить себя? — OpenLearn

В последние годы в словаре жаргона финансовых рынков появился новый термин — «котельные».

Термин относится к агрессивной продаже бесполезных инвестиций частным инвесторам неавторизованными зарубежными фирмами, в основном базирующимися в Испании, США или Швейцарии. bitchcakesny под лицензией cc-by-nc под лицензией Creative-Commons Не все котельные так четко обозначены

Хотя точный характер продаваемых инвестиций варьируется от схемы к схеме, она обычно включает неликвидные и бесполезные акции малоизвестных зарубежных компаний.Агрессивные продажи побуждают целевых инвесторов покупать эти акции, обещая, что их цена резко вырастет. Некоторые схемы также предполагали фиктивные сделки с акциями, чтобы инвестиции казались ценными. Как только котельная получит деньги от инвесторов, она может исчезнуть, а затем снова появиться под другим именем. Что касается проданных акций, то их цена резко падает, и незадачливые инвесторы могут только беспомощно наблюдать, как растут убытки. Фактически, из-за отсутствия готового рынка для акций они остаются в руках своих инвестиций, которые могут стать совершенно бесполезными.

Недавняя тактика, используемая котельными, заключалась в том, чтобы обмануть инвесторов и малый бизнес. Типичная схема включает обращение котельной к компании с предложением увеличить капитал путем продажи акций компании инвесторам. Затем эти акции продаются частным инвесторам по цене до 100% выше согласованной с компанией цены. После продажи акций котельная берет с компании плату за организацию продажи акций — иногда до 90% собранных денег — а затем исчезает.После этого у компании остается перспектива того, что инвесторы потребуют от нее возмещения путем выкупа выпущенных акций, даже если компания получила только процент от фактически привлеченных средств.

Типичные инвесторы, нацеленные на продажу котельной, — это профессиональные мужчины среднего возраста, многие из которых имеют значительный инвестиционный опыт — профиль, который, как считается, увеличивает шансы на извлечение денег с помощью инвестиционного мошенничества. Недавнее исследование Управления финансовых услуг (FSA) показало, что 81% жертв котельной были мужчины, а 64% жертв были старше 50 лет.Члены этой социально-экономической группы с большей вероятностью, чем другие, будут располагать средствами, доступными для инвестиций, и, возможно, верят в свои инвестиционные способности и аппетит к более рискованным акциям, которые, очевидно, предлагают перспективу высокой доходности. Жертвы мошенничества теряют в среднем 20 000 фунтов стерлингов, хотя сообщалось о потерях более 100 000 фунтов стерлингов.

FSA, регулирующее продажу инвестиций в Великобритании, обнаружило более 100 неавторизованных инвестиционных фирм, продающих в этой стране.Проблема для FSA заключается в том, что компании, участвующие в продаже котельных, находятся за границей и, следовательно, находятся вне юрисдикции FSA. Однако FSA добилось определенных успехов в борьбе с некоторыми британскими компаниями, которые участвовали в поддержке котельных, например, одобрив продвижение своих схем.

FSA предоставило рекомендации по вышеуказанному опросу, и, конечно, если вы являетесь потенциальным инвестором, вам следует проверить, чтобы убедиться, что компании, с которыми вы имеете дело, уполномочены FSA.

Но важно отметить, что если вам позвонили «неожиданно» из-за границы из котельной, не будет для участия в какой-либо транзакции.

Если с вами связались по поводу инвестиционной возможности, примите во внимание следующее:

Уполномочена ли компания FSA?
Компания звонит из Великобритании?
Вы запрашивали запрос?

Если ответ на эти вопросы «нет», возможно, вы имеете дело с котельной.

Помните, если вложение кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, вероятно, его слишком небезопасно покупать!

Ссылки

Курс

Котельная (бизнес) | Вики Сообщества

В бизнесе термин котельная относится к колл-центру, который продает сомнительные инвестиции по телефону. Обычно это относится к комнате, где продавцы работают, используя нечестную, нечестную тактику продаж, иногда продавая копеечные акции, частные размещения или совершая откровенное мошенничество с акциями.Этот термин имеет негативный оттенок и часто используется для обозначения тактики продаж с высоким давлением и, иногда, плохих условий труда.

Файл: Bubble.folly.jpg

«Ночной певец акций» продавал акции на улицах во время пузыря Южных морей. Амстердам, 1720.

Структура предприятия []

Котельная обычно имеет нераскрытые отношения с продвигаемой компанией или нераскрытую прибыль от продажи продвигаемого жилого фонда. Менеджеры котельной обычно имеют тесные связи с одними и теми же владельцами компании, акции которой продвигаются.После того, как продавцы котельной продают своих клиентов по идее IPO, им не разрешается продавать акции, вложенные клиентом. Это связано с тем, что для акций не существует реального «рынка», поэтому любые акции, проданные до того, как будут привлечены покупатели, вызовут большие потери в цене акций из-за вялой торговли без общественной поддержки. Как только инсайдерские инвесторы находятся на месте, котельная продвигает (посредством телефонных звонков брокерским клиентам или спама по электронной почте) эти вяло торгуемые акции, где нет реального рынка.Брокеры котельной фактически «создают» рынок, привлекая покупателей, чей спрос на акции приводит к росту цены; это дает владельцам компании достаточный объем, чтобы продать свои акции с прибылью, что является формой перекачки и сброса, когда первоначальные инвесторы получают прибыль за счет инвесторов, привлеченных к работе котельной.

Комиссия по ценным бумагам и биржам США рисует следующую картину: ^[1]

Брокеры сидели «щека к щеке» в комнате размером с баскетбольную площадку.Все их парты были выстроены в ряд. Фирма проводила обязательные собрания по продажам каждое утро в 8:30, на которых демонстрировались методы продаж и сценарии для «домашнего фонда» фирмы. . . были распространены. Ожидалось, что брокеры будут следовать сценариям и предоставлять клиентам только ту информацию, которую они содержат.

Некоторые черты котельной включают в себя представление только хороших новостей о продаваемых акциях и отвращение от внешних исследований со стороны клиентов или брокеров, работающих там.

Этимология []

Этот термин, вероятно, произошел от дешевых, наспех обустроенных офисных помещений, используемых такими фирмами, часто всего лишь нескольких столов в подвале или подсобном помещении существующего офисного здания.

В начале 1970-х (и, возможно, раньше), котельная была термином, используемым политическими партиями для обозначения комнаты с множеством телефонов, используемых для звонков потенциальным избирателям. Название произошло от того, что все телефонные линии представляют собой трубопроводы, выходящие за пределы комнаты, подобно тому, как в настоящей котельной есть множество труб, выходящих за пределы комнаты.

Современные котельные []

Хотя многие из них исчезли в 90-е годы после прорыва «пузыря доткомов», многие котельные по-прежнему работают по всему миру. Достижения в области телекоммуникационных технологий означают, что компания может успешно работать в одной стране, одновременно вызывая потенциальных инвесторов в другую. Преимущество такой операции в том, что компания может работать, не опасаясь преследования со стороны местной правовой системы инвестора. Например, многие котельные, с которыми связываются потенциальные инвесторы в Великобритании, будут работать в таких городах Испании, как Барселона и Валенсия.^[2] ^[3]

С появлением Интернета и возможностью легко создавать веб-сайты без какого-либо вмешательства со стороны регулирующих органов, а также с возможностью работать из других юрисдикций, котельные продолжали работать в 21-го века. Мошенникам легко создать веб-сайт в одной стране, работать в другой стране и нацелить жертв в третьей стране, скрывая их личность и затрудняя их отслеживание. Финансовое регулирование значительно различается от страны к стране, и некоторые страны намеренно продвигают низкую нормативную среду, чтобы привлечь финансовый бизнес.Это позволяет котельным легко использовать это в своих интересах. Органы финансового регулирования в каждой стране испытывают значительные трудности с обеспечением соблюдения правил в отношении мошенников в других странах. При низкой финансовой грамотности инвесторов или потерпевших (особенно во все более сложных способах функционирования мировых финансовых рынков) и без лучшей координации между финансовыми регуляторами в разных странах котельные продолжают работать.

В массовой культуре []

Вымышленная брокерская фирма «котельная» была разыграна в фильме 2000 года « Boiler Room », а пьеса и фильм « Glengarry Glen Ross » показывают аналогичную операцию в котельной по продаже недвижимости.Фильм Волк с Уолл-стрит с Леонардо Ди Каприо, который должен выйти в ноябре 2013 года, также связан с инвестиционным бизнесом в котельной.

См. Также []

Список литературы []

Сноски

Общие источники

Ошибка скрипта: нет такого модуля «citation / CS1».
Ошибка скрипта: нет такого модуля «citation / CS1».

Внешние ссылки []

Ошибка скрипта: нет такого модуля «Navbox».

Принцип работы и критерии выбора

Природный газ — настолько привлекательный вид топлива, что домовладельцы выбирают его, несмотря на любые сложности с конструкцией устройства.

Одноконтурный газовый котел для отопления частного дома — отличный вариант, так как дает тепло по доступной цене.

Надежнее и проще в установке, чем у двухконтурного родного брата. Все, что важно знать об одноконтурных котлах, ниже.

Конструкция одноконтурного котла настолько продумана, что производителям сложно что-либо «добавить или вычесть», чтобы их оборудование было предпочтительным для покупателей. Однако отдельные детали могут быть различных модификаций, и важно понимать их отличия, чтобы сделать выбор для ваших условий.

Во-первых, давайте посмотрим, как работает один контур:

Система датчиков контролирует температуру в помещении, контроллер анализирует необходимое количество тепла и, используя запорные клапаны, подает необходимое количество газа в горелка.
Когда пламя горелки доводит воду в теплообменнике до требуемых значений температуры, хладагент проталкивается циркуляционным насосом через систему труб отопления.
Когда t в комнатах превышает значение, установленное потребителем, автоматика приостанавливает работу горелки.

Все процессы происходят без участия человека: котел запускается хозяином в начале отопительного сезона и выключается весной, когда на улице становится достаточно тепло.Автоматическую работу обеспечивают множество встроенных датчиков, реле и клапанов:

Давление воды;
Air;
Клапан предохранительный и др.

Устройство не требует дополнительного оборудования, в его конструкцию входит все необходимое: циркуляционный насос, расширительный бак, клапаны и др.

Купить газовый котел — это половина дела. Еще необходимо произвести установку правильно. , прочитай внимательно.

Вы найдете инструкцию по изготовлению твердотопливного котла длительного горения своими руками.

Знаете ли вы, что с помощью теплового насоса можно обогреть дом? Здесь мы рассмотрим принцип его работы и приведем пример расчета.

Требования к установке котла

Первое, что повлияет на способ установки, — это камера сгорания.

Если он открытый (т.е.с естественной тягой), то для котла понадобится котельная и полноценный дымоход.

Воздух для процесса горения будет использоваться внутри, из дома, поэтому к вентиляции также предъявляются серьезные требования.

Для одноконтурных котлов с закрытой тягой требования не такие строгие. В его конструкцию входит вентилятор (а то и два), создающий тягу. Это позволяет:

Вместо длинного дымохода сделать горизонтальный отвод газов через коаксиальную трубу.
Разместите агрегат в жилом помещении (например, на кухне).
Не беспокойтесь о вентиляции, так как коаксиальная труба подает воздух снаружи.

Помещение, в котором устанавливается котел, должно быть определенного размера: не менее 15 м 3. Но для очень мощного оборудования действует норма: 0,2 м 3 на 1 кВт мощности. Ширина входной двери — 80 см, и обязательно должно быть окно.

Прочие требования для установки:

Не ставьте прибор у стены ближе 5 см.
Стена из горючих материалов, возле которой (или на которой) находится устройство, должна быть изолирована металлическим листом или другим негорючим материалом толщиной не менее 3 мм.
До потолка должно быть не менее полуметра, до пола 80 см.
Тщательно проверено, насколько плавно, без перекосов установлен агрегат.

Система отопления с одноконтурным газовым котлом и теплый пол в визуальной схеме

Электрическая часть:

Для энергозависимых котлов необходимо прокладывать отдельный кабель, выключатель и стабилизатор.
Оборудование должно быть заземлено.

В документации на устройство указано, какой диаметр дымохода у него должен быть.Меньшие размеры недопустимы.
Колена горизонтальные не должны быть длиннее 3 м с уклоном в сторону котла;
По всей длине газохода — не более 3-х изгибов или витков;
При стыковке фрагментов газопровода одна труба должна входить в другую на 0,5 и более своего диаметра;
При использовании естественной тяги труба должна подниматься на 50 см над коньком крыши.
Дымоход не должен проходить через жилые комнаты.
Не следует изготавливать из пористых, шлакобетонных строительных материалов.

При сгорании газов образуется конденсат с высоким содержанием серной кислоты. Это необходимо учитывать при организации сбора конденсата и при выборе строительных материалов для газопровода.

Выбор одноконтурного газового котла для отопления частного дома

Котлы могут быть:

Настенный.
Напольный.

Настенные, как правило, легче, менее мощны и больше внимания уделяется их дизайну, ведь такое оборудование можно закрепить на видном месте: на кухне или в холле.Напольные приборы громоздки и рассчитаны на установку на прочном фундаменте в любом месте подсобного помещения.

Котел напольный одноконтурный газовый

Атмосфера.
Турбина.

Горелка атмосферная — это естественная тяга дымохода, воздухозаборник для ее работы идет из помещения. Он входит в комплект и входит в стоимость котла. Горелка с турбонаддувом (наддувная или вентиляторная) приобретается отдельно. Но не спешите отказываться от выбора более дешевого варианта! Сравним конфорки по другим показателям:

Тяговая горелка имеет более высокий КПД, топливо сгорает практически полностью.
Атмосферная горелка чувствительна к падению давления газа в системе.
В Европе у бестселлеров есть вентилятор-горелка, потому что эти модели более экологичны.
Котел с атмосферной горелкой необходимо устанавливать в помещении с отличной вентиляцией.В противном случае увеличивается риск отравления.

Дополнительно возможна замена турбинной горелки и перевод котла с сжиженного газа на основной (котел можно установить, если магистральный газ еще нет, но планируется установка в ближайшее время).

Теплообменник газового котла

Теплообменники состоят из:

Чугун.
Стань.
Медь.

Стальная версия менее долговечна, поскольку подвержена коррозии и имеет небольшую толщину стенок.Чугун утяжеляет конструкцию, боится накипи, которая на ней образуется, но срок службы вдвое больше, чем сталь. Несомненный лидер характеристик — медь. Он не подвержен коррозии и прослужит долго.

Чугунный теплообменник можно повредить во время транспортировки. Но даже если внешние повреждения не видны, на теплообменнике могут появиться микротрещины, и эти повреждения будут ощущаться позже, например, когда оборудование подвергнется резкому перепаду температур.

Также теплообменники различаются по конструкции и способу передачи тепла:

Первичный.Это трубка с пластинами (мощность будет зависеть от длины и количества пластин). Энергия передается от газа к жидкости.
Среднее. Это пластины, скрепленные между собой. Энергия передается от горячего теплоносителя к холодному.
Битермальный. Это труба внутри трубы, и энергия передается от газа к воде, а затем от воды к воде.

Определившись перед покупкой, какие из них вам больше подходят:

горелка,
теплообменник,
газоход;
котельная…

Вы упростите себе процесс выбора оборудования в магазине. А выполнив сразу все работы на совесть, можно на годы забыть о проблемах с отоплением.

Электрокотлы выбирают, как правило, либо обеспеченные семьи, либо если другие способы обогрева помещения невозможны, либо как альтернативный источник тепла на короткое время. , а также достоинства этого устройства.

Разновидности и конструктивные особенности кварцевых обогревателей рассмотрим в рубрике.

Видео по теме

Отопление и горячая вода — ремонт сдаваемой недвижимости

Основные факты

Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и 21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемый в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие доступу, обратитесь к арендодателю.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
Если вам это не удалось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды при местном совете.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В экстренных случаях отдел может дать разрешение на ремонт и выставить счет арендодателю.
В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в суде.

Дом — это больше, чем просто стены и потолок. Каждый объект недвижимости должен иметь базовые системы снабжения топливом, электричеством и водой, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Ваш арендованный дом требует надежного источника горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это возлагается на домовладельца.

Это входит в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост — в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в жилище для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы узнать, чего от вас ждут. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного технического обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

Газовые пожары
Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
Системы центрального отопления
Радиаторы
Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
Газоснабжение и водоснабжение
Ванные, туалеты и прочее сантехническое оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате жестокого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставит альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям — поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном уходе за недвижимостью.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из арендного депозита, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что нужно искать:

Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, печи без опломбов
Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
Душ без горячей воды или с едва теплой водой
Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе скопился воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонт, например, протекающих кранов и забитых стоков, раковин или туалетов, обычно является обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец приступит к ремонту, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих собственных записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.

Если дело экстренное или срочное, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если это нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды — чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

Некоторые ремонтные работы могут занять больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может решить проблему вовремя и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться со своим домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может направить вашему домовладельцу уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт до тех пор, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении условий проживания.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, вместо этого местный совет может произвести ремонт, а затем потребовать компенсацию от арендодателя.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношения между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

The Boiler Room — Close to Subway & Downtown., Бостон: цены на номера и отзывы

Время начала заезда 15:00
Минимальный возраст для регистрации: 21

Особые инструкции по регистрации:

Гости могут попасть в свои апартаменты через отдельный вход.Вы получите электронное письмо от хозяина с инструкциями по регистрации заезда и отъезда. Вы также получите электронное письмо от Vrbo со ссылкой на учетную запись Vrbo, которая позволит вам управлять своим бронированием.

Гости могут попасть в свои апартаменты через отдельный вход. Вы получите электронное письмо от хозяина с инструкциями по регистрации заезда и отъезда. Вы также получите электронное письмо от Vrbo со ссылкой на учетную запись Vrbo, которая позволит вам управлять своим бронированием.

Этой собственностью управляет частный хозяин, а не профессионал, занимающийся торговлей или бизнесом

За размещение дополнительных гостей может взиматься плата в зависимости от внутренних правил отеля.

Государственное удостоверение личности с фотографией и кредитная карта, дебетовая карта или залог наличными могут потребоваться при регистрации на случай непредвиденных расходов.

Особые запросы выполняются в зависимости от наличия возможности на момент регистрации заезда и могут потребовать дополнительной оплаты; особые запросы не могут быть гарантированы

Вечеринки и групповые мероприятия на территории отеля строго запрещены

Средства безопасности в этом отеле включают детектор угарного газа, огнетушитель, детектор дыма, аптечку и замок с ригелем

Этим имуществом управляет наш партнер Vrbo.Вы получите электронное письмо от Vrbo со ссылкой на учетную запись Vrbo, где вы можете изменить или отменить бронирование

За дополнительных гостей может взиматься плата в зависимости от политики отеля.

При регистрации заезда может потребоваться залог наличными, кредитная или дебетовая карта на случай непредвиденных расходов и удостоверение личности государственного образца с фотографией.

Особые запросы выполняются в зависимости от наличия возможности на момент регистрации заезда. Выполнение особых запросов не может быть гарантировано и может потребовать дополнительной оплаты.

Этим имуществом управляет частный хозяин, а не профессионал, занимающийся торговлей или бизнесом. Вечеринки и групповые мероприятия на территории строго запрещены. Для безопасности гостей в каждом номере есть детектор угарного газа, огнетушитель, детектор дыма, аптечка и ригельный замок. Администрация сообщает, что в настоящее время применяются усиленные меры по уборке и обеспечению безопасности гостей. Дезинфицирующее средство используется для очистки собственности; поверхности, к которым часто прикасаются, очищаются дезинфицирующим средством в перерывах между приездами; простыни и полотенца стирают при температуре не менее 60 ° C / 140 ° F.Доступна бесконтактная регистрация. Это свойство подтверждает, что оно соответствует правилам очистки и дезинфекции SafeStay (AHLA — США).

Собственность очищена дезинфицирующим средством
Собственность соответствует правилам санитарной обработки SafeStay (AHLA, США)
Отдельный вход
Мероприятия / вечеринки запрещены
Возможна бесконтактная регистрация
Объект не соответствует региональным требованиям по санитарной обработке
Собственность подтверждает, что применяют усиленные меры по очистке
Простыни и полотенца стирают при температуре не ниже 60 ° C / 140 ° F
Поверхности, к которым часто прикасаются, очищают дезинфицирующим средством
Только для взрослых
Администрация отеля подтверждает меры по обеспечению безопасности гостей

url-адрес импорта http: // www.travelocity.com/Boston-Hotels-The-Boiler-Room—Close-to-Subway-&-D Downtown..h58819149-p2.Hotel-Reviews?rm1=a2&

Произошла ошибка при импорте / Boston-Hotels- Котельная — Рядом с метро — & — Центр города..h58819149-p2.Hotel-Reviews? Rm1 = a2 &, ошибка: javax.servlet.jsp.JspTagException: 301 http: //www.travelocity. com / Boston-Hotels-The-Boiler-Room — Рядом с метро — & — Центр города..h58819149-p2.Hotel-Reviews? rm1 = a2 &

Страница не найдена | Браунстонер

Мы выбрали места для открытых дверей в эти выходные в Парк-Слоуп, Коббл-Хилл, Боерум-Хилл и Бед-Стуй.

Сотни мастеров и мастеров продемонстрируют свои уникальные изделия в этом месяце с возвращением осенней выставки ремесел Линдхерста.

Некоторые педали-толкатели рано почувствовали вкус долгожданной велосипедной полосы Бруклинского моста, которая официально откроется в ближайшие недели, что позволит велосипедистам, наконец, пересечь Ист-Ривер, не соревнуясь за место с пешеходами.

Это действительно маленькая сторона, но в этой аренде есть немного открытого пространства и возможность похвастаться каретным домиком, живущим на одной из живописных переулков Бруклин-Хайтс.

Другие проблемы включали рабочие места и устойчивость к изменению климата для прибрежной застройки, которая будет включать парк и бассейн, компании Two Trees и Bjarke Ingels Group.

Мы рады объявить о том, что давняя колонка Brownstoner по дизайну и ремонту интерьеров The Insider, написанная ветераном дизайна журналистом Карой Гринберг, возвращается после перерыва во время пандемии.

Здание на Фронт-стрит с его преувеличенной кривизной значительно отличается от своих соседей, которые более традиционны и отражают индустриальное прошлое квартала.

Вернувшись к четвертому выпуску, фестиваль LitFilm Бруклинской публичной библиотеки в этом году снова станет виртуальным.

Этот кирпичный рядный дом с Виндзорской террасой начала 20-го века предлагает изрядное количество уцелевших деталей для дома на три семьи, включая каминные полы, резьбу, зеркало на тумбочке и оригинальную лестницу.

Можно ли обойтись без котельной — Построй свой дом

Место размещения отопительного котла в частном доме

Горячая вода без бойлерной

Емкости системы водоподготовки

Когда необходима котельная

Всегда ли она нужна котельная в частном доме| Статья на mpnu

Решение проблемы с отоплением

Возможные варианты

Особенности оборудования

Альтернативные варианты

Всегда ли нужна отдельная котельная в частном доме?

Рекомендации по оборудованию котельной для частного дома

Почему нужно в каждом частном доме делать котельную

Обязательно ли строить котельную в частном доме?

Критерий первый: практичный котёл отопления

Критерий второй: приобрести бойлер маленького размера или обойтись без него

Критерий третий: система подготовки воды малого объёма

Заказ услуги

Выполненные работы по строительству домов из кирпича

Выполненные работы по строительству деревянных домов

Выполненные работы по отделке квартир

Котельная в деревянном доме: особенности обустройства

Общие требования к котельной в деревянном доме

Помещение для котельной и его размеры

Выбор котла

Вентиляция

Итог

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Котельная в частном доме Пермь, требования и особенности

Каким требованиям должна отвечать котельная

Требования к газовой котельной

Требования к твердотопливной котельной

Особенности газовых автономных котельных

Как расположить автономную котельную

Описание котельной

Что такое котельная?

Ключевые выводы

Общие сведения о котельной

Как работает котельная

Как обнаружить и избежать мошенничества в котельной

Примеры котельных

Мошенничество с пенни на акции

Мошенничество с программным обеспечением

Часто задаваемые вопросы о котельной

Что такое афера с насосом и сбросом?

Что такое Закон о реформе пенсионных фондов?

Что такое набор номера и улыбка?

Итог

Что такое афера с котельной и как я могу защитить себя? — OpenLearn

Ссылки

Курс

Котельная (бизнес) | Вики Сообщества

Структура предприятия []

Этимология []

Современные котельные []

В массовой культуре []

См. Также []

Список литературы []

Внешние ссылки []

Принцип работы и критерии выбора

Требования к установке котла

Выбор одноконтурного газового котла для отопления частного дома

Видео по теме

Отопление и горячая вода — ремонт сдаваемой недвижимости

Основные факты

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Куда обратиться за помощью

Заявление об ограничении ответственности

The Boiler Room — Close to Subway & Downtown., Бостон: цены на номера и отзывы

Страница не найдена | Браунстонер

Добавить комментарий Отменить ответ