Можно ли построить дом за материнский капитал: как получить и использовать — вопросы от читателей Т—Ж – Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

как получить и использовать — вопросы от читателей Т—Ж

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга

Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.

Екатерина Мирошкина

экономист

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Если дом строят подрядчики

Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику. То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.

Материнский капитал

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

1. Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
2. Договор строительного подряда.
3. Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
4. Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.

Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.

Что делать? 23.07.18

Как обналичить материнский капитал?

Если строить дом своими силами

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

Как подать заявление на выплату маткапитала

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем. Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились. Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

Можно ли купить участок за маткапитал?

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Можно ли построить дом за границей?

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Материнский капитал на покупку дачи в 2020 году: документы, условия, договор

Зависит от того, что вы хотите: построить (реконструировать) ИЖС с привлечением строительной организации, сделать это самостоятельно или компенсировать затраты на уже построенный (реконструированный) дом. На покупку земельного участка деньги не выделят!

Общий пакет документов

• заявление о распоряжении средствами маткапитала

• документы, удостоверяющие личности лица, получившего сертификат, и его супруга (если оформлением занимается представитель, то его паспорт и доверенность).

Дополнительно может потребоваться свидетельство о браке – если супруг является стороной сделки (обязательств) по строительству жилья или если он осуществляет строительство (реконструкцию) дома

• документы, подтверждающего право собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС (либо право бессрочного пользования таким участком; право пожизненного наследуемого владения; право аренды или право безвозмездного пользования)

• разрешение на строительство либо копия уведомления о планируемых строительстве (реконструкции) объекта ИЖС, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения органы власти

Документы при привлечении строительной организации

• договор строительного подряда

• реквизиты для перечисления средств

Документы без привлечения строительной организации

Хотите обойтись своими силами? Учтите – вам выдадут не более 50% положенной суммы. Воспользоваться оставшимися средствами можно будет через шесть месяцев. Сначала вместе с перечисленным выше пакетом предоставьте документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов. Если маткапитал направляется на реконструкцию, подготовьте также выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект ИЖС.

Спустя полгода у вас еще раз попросят реквизиты, а также акт освидетельствования проведения основных работ — монтажа фундамента, возведения стен и кровли. Если речь идет о реконструкции, актом должно быть подтверждено, что общая площадь увеличится не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (в разных регионах эта цифра отличается). Чтобы получить данный документ, необходимо направить заявление в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Документы для компенсации затрат

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и те, кто построил (реконструировал) дом начиная с 1 января 2007 года, то есть после введения программы материнского капитала. В случае реконструкции сам дом может быть приобретен и ранее. К основному пакету документов приложите:

• выписку из Единого государственного реестра недвижимости на построенный объект ИЖС

• акт освидетельствования

• реквизиты банковского счета владельца сертификата на маткапитал.

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

— Семья из четырех человек, живем в съемной квартире в ХМАО-Югра. Как самому построить дом на своем участке на материнский капитал и субсидии на двух детей? Как правильно оформить и отчитаться в контролирующих органах? Сами все купим и сами все сделаем. Как лучше сделать?

romaset/Fotolia

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

• на начальном этапе строительства — 50% суммы;
• не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

• сертификат на материнский капитал;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
• если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
• свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
• разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
• письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
• документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

---

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

---

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

• письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
• паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
• при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
• при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение. А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

---

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

---

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

5 советов, как сделать дом безопасным для детей

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Материнский капитал на строительство дома: своими силами, документы, до 3 лет.

Начиная с 2010 года программа «Материнский капитал» претерпела изменения в части направления средств на возведение частного жилища. Согласно поправкам сертификат разрешается использовать на покупку стройматериалов для возведения жилого дома. Оказалось, что для многих держателей документа государственного образца, выданного при рождении (усыновлении) второго и последующих детей, удобнее построить собственную жилплощадь, нежели приобрести готовые квадратные метры. В статье будет рассказано, как можно использовать материнский капитал на строительство дома.

Варианты расходования средств из материнского капитала.

По общим правилам деньги предоставляются держателю сертификата на строительство. Это не отменяет возможности применить финансовые активы для покупки строительных материалов, которые впоследствии будут использоваться для возведения дома.

Стоит заметить, что данный способ является единственным, сопряженным с выдачей средств на руки выгодоприобретателю.

Последнее отнюдь не означает, что получатель вправе расходовать деньги на любые цели.

Пенсионный фонд РФ внимательно отслеживает направления расходования, а в случае нарушения может принять решение о лишении остатка средств на индивидуальном счете. Последняя мера влечет за собой возврат уже использованных ресурсов.

Материнский капитал под строительство допускается использовать только на следующие цели:

• приобретение материалов, используемых при отделке;
• оплата услуг рабочих;
• оплата за использование техники при строительстве, в том числе компенсация ГСМ, бензина.

Все затраты должны обосновываться улучшением условий проживания несовершеннолетних и подкрепляться документацией, свидетельствующей об оплате материалов или услуг (желательно товарными чеками).

На что можно потратить материнский капитал.

Ограничены ли сроки строительных работ?

Законодательство ограничивает время для проведения строительных мероприятий.

За полгода держатель сертификата обязан выполнить следующий объем работ:

• заливка фундамента;
• возведение стен;
• обустройство крыши.

Отделка помещений не ограничивается какими-либо сроками. Однако данные мероприятия также должны быть выполнены в разумное время, чаще всего в течение одного года.

Сооружение обязательно должно быть жилым, а все работы проводиться в строгом соответствии с действующими нормативами (СНиП).

Иные здания и конструкции (баня, гараж, садовый домик, сарай и т. д.) не имеющие жилого назначения, на средства материнского капитала построить не получится.

При этом земля и недвижимость, расположенная в ее пределах – разные объекты. Поскольку участок нельзя купить на маткапитал, то семья должна внести свои средства и подготовить территорию для возведения здания.

Иногда земельный участок можно получить в бессрочную аренду. Это позволит значительно сэкономить средства семейного бюджета.

Кроме того, данный способ предполагает возможность дальнейшей приватизации территории, при возведении на ней частного жилья.

Какие документы нужно собрать для использования материнского капитала при строительстве дома?

В первую очередь родителям, у которых появился второй или последующие малыши, нужно оформить сертификат по программе маткапитала. Данным вопросом занимается ПФ РФ.

Как правило, получателем является мать. Она должна представить следующие документы.

В обязательный состав документов входят:

1. документ, удостоверяющий личность — паспорт;
2. СНИЛС;
3. сам сертификат на материнский капитал;
4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение
   6 месяцев с момента окончания работ.

ПФ РФ проверяет представленное заявление и документацию, после чего открывает индивидуальный счет получателя средств. Воспользоваться деньгами вправе только держатель документа государственного образца — мама.

Использование материнского капитала на строительство своими силами предполагает необходимость сбора документации в связи с будущим строительством.

Это нужно делать как можно раньше. Лучше, если документация будет на руках уже в процессе оформления сертификата.

К основным актам относятся:

• ДКП или договор аренды на землю;
• разрешение на возведение жилого объекта;
• проект;
• смета, включающая стоимость дома и необходимых стройматериалов;
• договор с компанией или ИП, которые будут заниматься строительством.

Помимо этого, нужно открыть счет в банке, на который будут перечисляться средства. Договор не должен быть оформлен на вклад или с правом ФКУ взимать комиссию за перевод.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Прежде всего это должно быть жилое помещение, предназначенное для существования в нормальных условиях не только в теплое время года, но и в зимний период.

К воздвигаемому строению также предъявляются особые требования, которые изложены в Постановлении Правительства №47 от 28/01/2006 года.

• строение не должно быть построено в высоту более 3-х этажей;
• по СНиП 30-02-97 учитывается расстояние между соседними постройками;
• так 2 здания должны иметь между собой пространство не менее 12 м;
• в качестве основы фундамента дома полагается применять железобетонный материал;
• в доме должно быть все необходимое для нормального проживания инженерное оборудование;
• всем помещениям полагается иметь освещение. К зданию должны быть подведены водоснабжение и система канализации;
• в доме требуется наличие вентиляционной системы и отопления;
• в жилом помещении необходимо соблюдение основных строительных характеристик. Например, размеры дверных и оконных проемов не могут быть менее общепринятых стандартов. Тоже относится и к ширине лестниц, а также к высоте ступенек;
• высота потолков в жилых комнатах не менее 2 м 50 см;
• размер помещения, отводимого под спальню, не может быть менее 8 м², а под кухню – менее 6 м².

Также следует оформить обязательство на выделение части жилплощади в собственность всех членов семейства. Это обязательное условие по госпрограмме.

Бумага удостоверяется в нотариальной конторе.

---

Распоряжение и получение средств из материнского капитала.

После того как на руках у будущего домовладельца будут все документы, он может подать заявление на расходование средств сертификата. Это допускается сделать до достижения ребенком трех лет.

Ответ от пенсионного ведомства поступит в срок от 10 до 30 дней. После принятия положительного решения ПФ РФ перечисляет средства на счет просителя (в течение месяца, следующего за месяцем рассмотрения документации).

Изначально Пенсионный фонд перечисляет выгодоприобретателю лишь половину от общего размера маткапитала.

Данная сумма предусмотрена на начало строительства.

После подтверждения целевого расходования средств фонд переведет остаток. Отчет о направлении расходования нужно представить не позднее полугода с даты выделения денег.

Как обойти ограничение по возрасту малыша?

Изначально деньги на строительство предоставляются по факту достижения малышом трех лет. Единственный способ использовать средства до этого момента – оформление ипотечного займа. Однако при строительстве дома можно воспользоваться несколькими методами.

К ним относятся:

• возведение жилья на собственные сбережения с привлечением компании-застройщика, а позднее – обращение в ПФ РФ за компенсацией;
• постройка дома на кредитные средства с последующим обращением в ПФ для досрочного закрытия долга;
• приобрести в кредит недострой по низу рынка и оплатить маткапиталом первый взнос.

Заключение.

Таким образом, расходовать средства материнского капитала можно до момента исполнения малышу 3 лет и после соответствующего дня рождения.

При этом в первой ситуации придется привлекать заемные средства и прибегать к некоторым хитростям. После достижения ребенком порогового возраста допускается прямая заявка в фонд.

Деньги должны расходоваться целевым способом. Отчет представляется ведомству по прошествии полугода с даты перевода маткапитала на счет, открытый гражданином.

Мат капитал на строительство дома

Советы юристов:

1. Построен дом на территории родителей, нет документов ни на землю, ни разрешения на строительство. Как в этом случае можно получит мат. капитал.

1.1. Пока не оформите документы, получить мат капитал под такое строение очень сложно, а вернее сказать — не возможно.
Нужно сначала узаконить дом, а потом обращаться за мат капиталом.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Я взял кредит на строительство дома 100000 могу я погасить мат капиталом.

2.1. Ввиду действующего законодательства можно погасить потребительский кредит материнским капиталом только лишь в одном единственном случае. Если в договоре потребительского кредитования есть четкое определение, на что выдаются денежные средства кредитной организации. Если в кредитном договоре есть определение, что денежные средства предоставляются заемщику на покупку готового, строящегося жилья или на его постройку.
В ином случае потратить деньги материнского капитала на погашение потребительского кредита невозможно.
Однако не всегда фонд готов оплачивать потребительский кредит за счет материнского капитала. Если же соблюдено условие описанное выше, и в кредитном договоре есть четкая формулировка, что кредит был выдан на приобретение жилья, а фонд отказывает в выплате, то вам прямая дорога в суд.
Как правило, в суде, если ссылаться на статью 10 Федерального закона № 265, вероятность благополучного исхода суда будет выше.

Прежде чем идти в суд, настоятельно рекомендую проконсультироваться с представителем Пенсионного фонда, перед тем как принимать такое решение.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Могу ли я использовать мат. капитал для строительства дома на садовом участке?

3.1. Нет, для строительства жилого дома назначение земельного участка должно быть – под индивидуальное жилищное строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могу ли я потратить мат. капитал на строительство дачного дома, если земля днт?

4.1. Нет, можно направить только на строительство жилого дома

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли мат капитал пустить на строительство дома.

5.1. Да, можно использовать. Подробности уточняйте в пенсионном фонде по вашему месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. На основании ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) Вы имеете такое право, если ребенку более 3 лет

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли мат капитал пустить на строительство жилого дома если ребенку нет трех лет.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Нет, только через ипотеку можно купить жилье.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Взяла мат капитал на строительство в банке но не построила дом что за это будет.

7.1. Потребуют вернуть деньги.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Оформили мат. капитал на строительство дома, можно ли вернуть 13% налога?

8.1. нет—вы не свои деньги потратили. а государства.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Оформление дома в собственность.
Мы начали строительство дома. Имеется ещё один дом с участком, купленный на мат капитал. В соцзащиту сказали, что дадут разрешение на продажу старого дома, когда будет зарегистрирован новый и будет обязательство о выделении долей детям в новом доме. На каком этапе строительства можно зарегистрировать новый дом, чтобы опека могла дать разрешение?

9.1. Елена, на этапе принятия дома в эксплуатацию, т.е. признания дома, пригодным для проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я хочу обналичить мат капитал на строительство дома, но земельный участок где я хочу строить дом оформлен не на меня, а на мать моего мужа!
Вопрос: мне обналичат мат капитал на строительство?

10.1. Вряд ли. Вам нужно зарегистрировать право на участок на себя.

Вам помог ответ? Да Нет

11. У меня есть участок в собственности, на нем небольшой домик 20 кв.метров, адрес присвоен, могу ли я воспользоваться средствами мат. капитала для того, чтобы построить жилой дом рядом большей площади, и как я должна запросить у ПФ средства: как на строительство нового дома или как на реконструкцию имеющегося дома.

11.1. Можно на строительство, можно и на реконструкцию.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Я взял кредит в кооперативе под мат капитал на строительство дома, могу ли я в место строительства купить дом.

12.1. Обратитесь в опеку с заявлением об изменении направления средств мат капитала.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Дом оформлен на меня 110 м 2,. получили компенсацию за строительство дома по мат капиталу, участок оформлен на меня 14 соток, есть обязательство о выделении долей детям и супруге, детям хотим выделить по 9% .детей двое нас с упругой по 41 %,доли на землю считать от площади дома 110 м 2.или от площади участка.

13.1. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
При выделении долей жилого помещения детям и супругу (супруге) расчет производится исходя из соотношения стоимости жилого помещения и размера (суммы) материнского (семейного) капитала. Доли выражаются в виде обыкновенной дроби (1/4, 9/100 и т.д.) Доли в праве на земельный участок будут соответствовать долям на жилой дом.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Построили дом, брали кредит на строительство жилого дома будучи в браке, потом по работе вынуждены были расторгнуть брак. Основной заемщик по кредиту муж, я созаемщик. Пока дом в кредите. Право собственности оформили на мужа. Нет отделки в доме, поэтому переехать никак. Ждем второго малыша. Можно ли потратить средства мат капитала на отделку этого дома без выделения доли ребенку и с учетом того что мы с супругом в разводе.

14.1. Да, можно потратить деньги на отделку, если оформить это как реконструкцию, однако выделить доли детям в этом случае придется, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Вам помог ответ? Да Нет

15. Помогите пожалуйста! Земельный участок при покупке продавец (из хороших побуждений) при продаже продала 1/2 мне (мужу) и 1/2 жене. Суть вопроса как заполнить бланк уведомления о строительстве — кого вписывать в графу (ы) одного или обоих и документы одного и (или)обоих) владельцев? Как проще (желательно одного человека (проще)) и чтобы не прицепились в администрации при подаче. Для использования под мат капитал на строительство дома. Заранее Спасибо!

15.1. Согласно ГрК РФ в уведомлении должны содержаться сведения
о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц).

Вам помог ответ? Да Нет

16. У меня дом в собственности с 2011 года. Женился в 17 году на девушке с ребёнком. Увеличили дом на 100 квадратов родили совместного ребёнка. Хотим использовать мат капитал на компенсацию строительства. Документы все собраны. Ждём исполнения 3 летнего возраста совместному ребенку. Знаю что нужно будет выделить долю детям и жене в моем доме. Но 1 ребёнок не усыновлен и нет родственных связей со мной. Могу ли я не выделять ему долю в своом доме а выделить только жене и сыну.

16.1. Причем здесь вы? Материнский капитал принадлежит жене и она обязана выделить доли всем своим членам семьи, и мужу и всем детям
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

17. Скажите пожалуйста. Брали часть мат капитала на строительство дома, но передумали. Может ли мы эти деньги внести на преобретение квартиры в ипотеку?

17.1. Само по себе — законодательство этого не запрещает. Просто — надо согласовать этот вопрос с ПФ, который должен изменить свое решение по согласию на конкретное использование.

Вам помог ответ? Да Нет

18. В 2012 г. Использован мат. капитал на строительство дома, участок приобретён за собственные средства, возведён фундамент-подвал. Решили переехать в соседний город и строить жилье там. Участок с фундаментом хотим продать. Нотариально было оформлено, что мы обязуемся в течение 10 лет выделить доли детям. Возраст детей на данные момент 18 и 7 лет. Возможно ли выделить доли детям по другому месту до продажи участка? Как все правильно оформить?

18.1. Выделение доли детям по другому месту жительства до продажи участка или выделение доли детям в другом объекте недвижимости до продажи участка? Во втором случае —нет.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я реконструирую дом на мат. капитал. Дом еще не завершен в процессе строительства. Нам дали срок 10 лет для завершения стройки и выделение детям доли. Но мы решили продать дом и купить квартиру. Обязательно выделить долю детям сейчас т.к.дом еще не достроен и прошло всего 5 лет из 10. Спасибо.

19.1. Вам ПФ отказывает в заключении соглашения? В чем ваши права нарушены?

Вам помог ответ? Да Нет

20. Купили землю под ижс, получили разрешение на строительство, использовали мат. капитал, но дом еще в процессе оформления. Сегодня пришло письмо из управления гос. рег. права и кадастра Севастополя о запрете возведения капитальных построек, ведения земельных работ и т. д. в связи с тем что рядом проходит железная дорога, но наш участок на расстоянии больше 100 м., что нам делать? Неужели мы нее сможем больше ничего построить на своем участке и правомерно ли это?

20.1. А что разве Ваше разрешение на строительство аннулировали?
Надо уточнить этот момент

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

21. Первый ребенок умер 2009 г., есть свидетельство о рождении и смерти, в 2018 родился второй получила мат. капитал, который потратили на строительство дома, положено ли мне пособие до 3-х лет?

21.1. Да, Вы имеете право на пособие до 3-х лет. Это ежемесячное пособие могут получать семьи, в которых первый или второй ребенок родился или усыновлен в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.
Если размер среднедушевого дохода семьи на превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, то Вам будет начислено это пособие.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Начали строить дом до рождения 2 ребёнка но не до строили. Можно воспользоваться мат капиталом до исполнения 3-х лет ребёнку на завершение строительства.

22.1. Придётся подождать, пока ребенку исполнится 3 года
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

23. Обналичили мат капитал на строительство дома. Деньги на счету. Поняли, что денег не хватит. Как нам быть? Можно ли выделить доли в квартире детям?

23.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да это стоит сделать, но с согласия ООП. (органа опеки и попечительства), и сообщить в пенсионный фонд, о принятом вами решении. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Скажите пожалуйста. Когда используется мат. капитал на строительство, то какое-нибудь заявление нотариальное пишется, на выделение долей членам семей в будущем доме? Спасибо!

24.1. Доли выделяются уже после строительства дома Тогда нужно идти к нотариусу для составления соглашения о выделении долей.

Вам помог ответ? Да Нет

25. как воспользоваться мат капиталом, для строительства второго этажа (сделать лестницу, застелить полы, собрать перегородки, раскидать электрику итд) сам дом построен, но 2 этаж ещё не готов, в доме проживаем на 1 этаже.?

25.1. Для этого надо обратиться с соответствующим заявлением в пенсионный фонд и предоставить документы на строительство дома.

Вам помог ответ? Да Нет

26. С Новым Годом! Вопрос собственно вот в чём: живу в частном доме, хочу поменять крышу (сделать мансанду, теплую) с использованием мат. капитала (второму ребёнку в октябре исполнилось 3 года). Разрешение на строительство архитектор не даёт,т.к. дом стоит на расстоянии менее 3 х метров от красной линии. Как мне правильно получить мат. капитал на реконструкцию? Спасибо.

26.1. Без разрешения Вам ПФР не разрешит использовать мат. капитал на реконструкцию. Попробуйте обжаловать отказ отдела архитектуры в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Мы жили в гражданском браке. Родился общий ребёнок. Получили мат. капитал на строительство дома. Построили дом. Когда супруга оформляла документы на собственность, она всё оформила на себя и меня не спросила. Она имела право оформить всё на себя без моего ведома, ведь с таким же успехом я мог и на себя тоже оформить. И ещё, имею ли я право на эту собственность?

27.1. А кто по документам является отец детей?

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Поскольку Вы жили в незаконном браке, Вам суд может выделить долю, если докажете свои вложения в строительство дома (договора на строительство от Вашего имени и оплата по ним, любые платежные документы и т.д.)

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. В связи с тем, что у вас неузаконенные отношения, то на вашу собственность СК РФ не распространяется. Единственное, что вы можете сейчас, обратиться в суд с иском и взыскать с супруги те деньги, которые вы вложили в строительство дома. При этом все расходы нужно подтверждать документально.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Может ли оформляться собственность на одного человека при строительстве дома на мат. капитал или должна оформляться долевая собственность.

28.1. В пределах мат капитала, доли должны быть все выделены.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Обязательно ли выделять на бывшего мужа долю в жилом доме, средства на строительство которого были компенсированы за счет мат. капитала в то время, когда мы еще находились в браке? При оформлении компенсации я заключала нотариальное соглашение на выделение долей на мужа и детей в построенном доме оформленном на меня.

29.1. Да, на мужа обязательно выделить долю.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Приветствую. Дом в стадии строительства, на деньги мат. капитала. Первый ребёнок от первого брака. Во втором решила подать на развод. Как быть с домом? Могу ли я его сейчас продать на стадии строительства.

30.1. Можно, но при определенных условиях. Согласно ст. 36 Гражданского кодекса РФ при продаже частного жилого дома или квартиры, которые были приобретены благодаря использованию средств по семейному сертификату, права на недвижимое имущество должны быть оформлены в общедолевую собственность, распределенную на членов семьи, участвовавших в покупке жилья. Продать жилье в этом случае можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства, действующих с целью защиты интересов несовершеннолетних детей.

Вам помог ответ? Да Нет

Материнский капитал на достройку дома

Советы юристов:

1. Получили материнский капитал использовали на достройку частного дома какие дальнейшие действия сдолями для детей.

1.1. Равиль
Нужно подарить доли в доме детям. Сделка осуществляется через нотариуса

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как можно использовать материнский капитал на достройку дома?

2.1. Только после исполнения 3-х лет ребенку.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Могу ли я использовать материнский капитал у нас третья часть его на достройку дома?

3.1. Да, закон предусматривает такую возможность

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Достройку дома можно расценивать как улучшение жилищных условий и вы можете использовать материнский капитал на эти цели. Законодательством это предусматривается.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Есть ли возможность получить материнский капитал на достройку дома?

4.1. По согласованию с ПФ РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли направить материнский капитал на достройку частного дома?

5.1. можно, если мат. капиталу больше 3 лет

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Не мат. капиталу, а ребёнку)

Вам помог ответ? Да Нет

6. Я строю дом в подмосковье. Можно ли получить материнский капитал на достройку дома?

6.1. Уважаемая Ирина
Для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать значительно больше информации, сколько вашему второму ребенку лет, какие у Вас жилищные условия, кредитная история и т.д.

подъезжайте со всеми имеющимися у Вас документами по жилью, дому, земле, в копиях к нам в офис, во всем спокойно разберемся.

С уважением Дмитрий

ЮК «Профит-Лоэрс»

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Можно.
С уважением

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Можно получить, но только по безналичному расчёту. Как правило это делается посредством заключенного с кем-то договора подряда, в котором указывается номер расчётного счёта, на который пенсионный фонд будет перечислять средства МК.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу ли я использовать материнский капитал на достройку дома.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно ли направить материнский капитал на достройку дома, а именно внутренняя отделка, полы, потолок. Дом в настоящий момент не жилой, нет воды и газа. Введён в эксплуатацию в 2016 году.

8.1. Людмила, добрый день! Увы, материнский капитал на внутреннюю отделку дома вам не дадут.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно получить материнский капитал на достройку дома до достижения ребенком 3 лет. Если нет другого жилья и не хватает денег на достройку дома.

9.1. Если вы берете целевой кредит или ипотеку на строительство дома, можно потратить материнский капитал на первоначальный взнос, погашение основного долга и процентов.
В остальных случаях (без кредита) до достижения ребенком возраста 3-х лет потратить материнский капитал на строительство нельзя.

Статья 7 Закона о материнском капитале 256-ФЗ:
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Существует единственное исключение из правила, указанное в п. 6.1 ст. 7 закона: до трехлетия ребенка средства из маткапитала можно использовать только в рамках обязательств, связанных с целевыми жилищными кредитами и займами, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости).

Вам помог ответ? Да Нет

10. В 2013 году подарили сыну дом (стены и окна) сейчас достраивают, денег не хватает. Можно ли получить материнский капитал на достройку дома, если 2 му ребенку 2 года. И что для этого нужно.

10.1. К сожалению, напрямую использовать мат. капитал на постройку объекта ИЖС до достижения ребенком 3 лет законом не предусмотрено. Но Вы можете потратить средства на получение ипотечного кредита на строительство жилья. В этом случае средства мат. капитала (или их часть) направляются в любое время со дня рождения ребенка (не дожидаясь 3 лет) на уплату первоначального взноса по кредит или основного долга и процентов по кредиту (за исключением штрафов, комиссий, пеней, предусмотренных кредитным договором или договором займа).

Вам помог ответ? Да Нет

11. Мой отец имеет участок в собственности, а так же домик на нем, но дом неузаконен. Каким образом мне или моему отцу узаконить дом и использовать мой материнский капитал на его достройку?

11.1. Узаконить можно через дачную амнистию, а вот потратить ваш материнский капитал на него вы не сможете в данном случае никак.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Каким образом мне или моему отцу узаконить дом и использовать мой материнский капитал на его достройку?[quote][/quote]
Ваш отец вначале по дачной амнистии можете узаконить этот дом Затем он должен подарить этот дом вам чтобы вы могли потратить маткапитал на его достройку Иного варианта здесь нет.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Знакомый (Х) со своей семьёй взяли, на увеличение площади уже имевшегося дома, 200 000 из материнского семейного капитала. Стройка началась, но на определённой стадии была прекращена из-за развода. Дом Х и материал для достройки оставил жене и детям. Прошло 2 года, ничего не достроенно. От чьего имени написанно обязательство, неизвестно. Грозит ли ему что-нибудь?

12.1. если ваш Дом Х и материал для достройки оставил жене и детям. То ему ничего и не грозит, он ничего никому не должен.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Ничего не грозит.
А дом надо разделить, как недострой на 4 доли.
ТО есть выполнить свои обязательства, которые давал. Если не хочет долю, то наделить троих долями.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Могу ли я потратить материнский капитал на достройку своего дома, который находиться в дачном обществе (земли сель. Хоз. назначения). Дом зарегестрирован, имеет адрес.

13.1. Если земли не под ИЖС, то воспользоваться Вам материнским капиталом не получится, поскольку земля имеет другое назначение нежели строительство жилых домов.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Муж приобрёл дом в ипотеку, материнский капитал оформлен на жену, можно ли получить материнский капитал на достройку данного дома?

14.1. В вашей ситуации необходимо грамотно собрать пакет документов. Необходимо учесть множество нюансов для положительного решения Вашего вопроса. Мы находимся в Нижнем Новгороде и сможем Вам помочь. Ваш дом находиться в Нижнем Новгороде или области?

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Если дом приобретен в совместном браке, то да.

В остальных случаях решать будет на месте ПФ РФ.ТК. достройка не исключает как реконструкцию так и косметическую обделку. Не совсем ясно что вы имели ввиду.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Могу использовать материнский капитал на достройку дома? Дом построен на 70 процентов осталась отделка в нутри.

15.1. Можете, все зависит от возраста ребенка—получите разрешение на (реконструкцию) строительство в администрации.
Если нет 3 лет, тогда оформляйте займ или кредит на строительство—потом погасите МК.
если 3 года—напрямую обращайтесь в ПФ —с начало получите 50%, через 6 месяцев 50%.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Купили участок, построили дом, осталось только сделать внутреннюю отделку, на которую не хватает денег. Детей двое, младшему 3,5. Можем ли мы получить материнский капитал на дом (достройку, ремонт, компенсацию)? Если да, то что для этого нужно? Оформить совместную собственность с детьми и оценить стоимость дома? Дом в другом городе, по месту прописки мужа, оформлен на него же.

16.1. Материнский капитал возможно использовать на строительство или реконструкцию дома.На ремонт расходование средств маткапитала не предусмотрено.Для получения средств необходимо подать заявление в ПФР по месту регистрации,приложить необходимые документы.На строительство выдается 50%,после постройки и регистрации дома,перечисляется остальная часть денег.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Ждем рождения второго ребенка. С мужем хотим начать строить дом в этом году, то есть до рождения второго ребенка. Можем ли мы использовать материнский капитал на компенсацию по строительству дома до достижения ребенком 3 х летнего возраста? Или можем ли мы потратить материнский капитал на достройку дома? Например: есть только фундамент, стены и крыша а остальное на материнский капитал.

17.1. Да, можно, не проблема.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У меня такая ситуация: Я вместе с супругом и двумя детьми живём у родителей в частном доме. Начали пристраивать ещё будучи беременной свою половину дома с отдельным входом и всеми удобствами, но деньги закончились. И у меня вопрос: Возможно ли потратить материнский капитал на достройку нашего жилья? Какие условия? И что для этого необходимо? В пенсионном ничего внятного ответить не могут, но а как же нам быть?

18.1. Можете использовать средства материнского капитала на реконструкцию жилья,для этого оно должно находиться у Вас в собственности.Или это должно быть новое строительство.Смотрите как оформлены Ваши документы на стройку.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У нас второму ребенку только 3 месяца. И у нас есть дом, который мы начали строить. (стоят стены и крыша). Дальше строить пока не позволяют денежки. Если мы возьмем кредит или займ на его достройку и отделку сможем ли мы покрыть этот кредит материнским капиталом не дожидаясь 3 х лет? И еще вопрос, если мы на этот кредит проведем газ? вставим окна? Двери? Сможем ли мы тогда погасить этот кредит материнским капиталом?

19.1. На строительство можете оформить ипотеку с погашением средствами материнского капитала, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Я хочу поучить материнский капитал на достройку частного дома. Дело в том, что дом в собственности у мамы, я сделала пристрой к дому с отдельным входом, пристрой еще не достроин, думала что как бы выкуплю этот пристрой у мамы за щет материнского капитала, но сказали якобы так нельзя. Мама готова оформить дарение на дом. Как лучше сделать?

20.1. Мать может продать вам весь дом за материнский капитал

Вам помог ответ? Да Нет

21. Материнский капитал можно использовать на достройку своих надворных построек (сарай, гараж)? Дом почти готов.

21.1. ОзнакомьтесьФедеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

Вам помог ответ? Да Нет

22. Так всётаки, можно ли купить строй материалы для ремонта и достройки дома на материнский капитал?

22.1. Нет, нельзя. Можно на средства материнского капитала построить дом, реконструировать его. А стройка и реконструкция предполагают и покупку строй материалов.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Скажите пожалуйста можно-ли материнский капитал пустить на достройку дома если я в нем не прописана?

23.1. Регистрация в доме значения в данном случае вообще не имеет.Вы вправе направить средства мат.капитала на ремонт жилого помещения, включая и окончание строительства.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Земля в собственности невески, Разрешения на строительство, как такового нет, есть кадастровые бумаги, сын и вся его семья в этом доме уже прописана. Как испльзовать право на материнский капитал для достройки дома, если все работы по строительству выполнялись без привлечения подрядных организаций.

24.1. Обязательно нужно разрешение на строительство.
Если Вы сами дом строили, то в ПФР понадобится представление следующих документов:
Копию разрешения на строительство;
Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
Копию документа о праве на земельный участок.
Подаете заявление и ждете максимум месяц. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление или оказать в этом.
Средства будут переводиться на Ваш счет (сначала не более половины суммы капитала, а через полгода – остаток, если Вы сможете доказать, что производили основные строительные работы в течение этих 6 месяцев).
Перевод средств осуществляется Пенсионным фондом в течение двух месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я развелась с мужем и хочу подать на раздел имущества, но дом был оформлен когда мы официально были в разводе, потом мы заключили с ним брак и мы взяли материнский капитал и пустили на достройку этого этого же дома, я могу хоть что то у него отсудить, или хотя бы забрать часть дома есть дети от него.

25.1. Да,можете,и не только свою долю,но и детей,т.к был использован материнский капитал.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Здравсвуйте! Скажите пожалуйста как использовать материнский капитал для расширения жилплощади частного дома на участке 5 соток. Какие документы и условия получения денег на достройку дома?

26.1. Тех.план согласуйте, далее пишите заявление в ПФР

Вам помог ответ? Да Нет

27. Скажите пожалуйста, если мы построим дом, поставим стены и крышу нам можно будет воспользоваться материнским капиталом на достройки дома?

27.1. Можете, если официально оформите в росреестре недострой.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я с семьей (я,муж и двое детей 3 и 4 года) живем с моими родителями. В доме прописаны мои родители, я с детьми и моя старшая сестра с мужем и дочерью 17 лет, но сестра с семьей здесь не живут, они строят дом в другом городе, где пока нет прописки. Могу ли я получить материнский капитал на достройку дома (второго этажа)?

28.1. Нет, не можете, поскольку собственником земельного участка являетесь не Вы и разрешение на строительство получали не Вы.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Хочу использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, т.е. достройка 2-го этажа в частном доме. Нужно ли для этого делать проект и где он делается?

29.1. вам нужен проект и разрешение на строительство. За проектом обращайтесь к экспертам.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Да конечно сделать проект реконструкции Есть частные проектировщики которые за определенную сумму сделают вам такой проект

Вам помог ответ? Да Нет

30. Хотели бы получить материнский капитал на достройку дома. На дом нет пока никаких документов, есть только свидетельство о собственности на землю. Второму ребенку сейчас 2 месяца. Куда нужно обратиться и какие документы необходимо предоставить?

30.1. Заявление в котором нужно указать номер СНИЛС, номер сертификата, банковские реквизиты для перечисления денежных средств. Срок перечисления – в течение 2-х месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет

Как потратить маткапитал на пристройку к дому?

Ответ: Да, это возможно. Возведение пристройки к частному дому – это его реконструкция с целью увеличить жилую площадь и улучшить условия проживания семьи. Такие работы можно оплатить семейным капиталом. Для этого нужно соблюсти определенные условия:

1. Дом должен находиться на территории России.
2. Дом должен быть капитальным строением с фундаментом, несущими стенами и подходить для проживания семьи в течение всего года.
3. Дом должен иметь подключения к электро-, водо-, газоснабжению, канализации. В регионах, где подключение к какой-либо коммунальной услуги технически невозможно, допускается её отсутствие.
4. Участок, на котором расположен дом, должен иметь ВРИ “индивидуальное жилищное строительство” (ИЖС) или “личное подсобное хозяйство” (ЛПХ).
5. Участок и дом должны принадлежать держателю сертификата или его супруга/супруги.

Работы по реконструкции должны быть согласованы с местной администрацией: выдано соответствующее разрешение БТИ.

Реконструкцию можно проводить только силами семьи, без привлечения подрядной организации. Иначе ПФ не переведет деньги за работы.

ПФ потребует следующие документы:

Дом и земельный участок могут быть собственностью или находиться в аренде у супруга/супруги держателя сертификата. В этом случае нужно предоставить свидетельство о заключении брака, паспорт и СНИЛС супруга/супруги.

Указанную в заявлении сумму ПФ разделит на 2 части: сначала переведет на счет владельца сертификата половину средств, а вторую часть через 6 месяцев после получения акта, который составляет комиссия из местной администрации о ходе выполненных работ.

Построить пристройку к дому можно будет только после того, как ребенку, после появления которого у семьи возникло право на получение материнского капитала, исполнится три года.

Если ждать нет возможности, то можно выполнить реконструкцию за счет собственных средств. А по достижению ребенком трехлетнего возраста написать в ПФ заявление на компенсацию затрат по реконструкции дома. К основному пакету документов будет необходимо приложить разрешение администрации на проведение работ, все платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, акт БТИ о выполненных работах, новый кадастровый паспорт на дом.

Реконструируемый объект в течение полугода после получения нового кадастрового паспорта должен быть оформлен в долевую собственность супругов и всех детей.

В случае, если собственных средств недостаточно, а ждать 3 года нет возможности, можно оформить кредит в банке. Целью кредита должна быть указана “реконструкция дома”. В этом случае ПФ переведет деньги банку в течение 2 месяцев. А держатель сертификата сможет воспользоваться ими сразу же после одобрения кредита банком. Пакет документов для ПФ пополнится справкой из банка о сумме основного долга и  размере начисленных процентов.