Материалы для строительства загородного дома: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Выбираем материал для стен загородного дома: victorborisov — LiveJournal

Пришло время объяснить, почему газобетон это самый правильный материал для стен загородного дома и ни один другой материал не может с ним конкурировать по совокупности характеристик. Предлагаю вместе рассмотреть все существующие на данный момент на рынке строительные материалы (включая редкие и экзотические) и убедиться в том, что лучше материала, чем газобетон для малоэтажного строительства не придумать.

Свой дом я уже давно построил, но до сих пор подробно не объяснил почему был выбран именно газобетон. Тем не менее я регулярно получаю совершенно одинаковые вопросы о том, какой материал выбрать для стен будущего загородного дома. Итак, давайте разбираться.

В прошлый раз мы уже убедились в том, что лучший фундамент для любого загородного дома — утепленная шведская плита. Если вы планируете строить современный, энергоэффективный загородный дом, то плита — лучшее, что вы можете выбрать. Особенно, если вы строите дом под круглогодичную и беспроблемную эксплуатацию. Все остальные типы фундаментов пригодны лишь для временных «сараев» и сезонных дачных домиков.

Теперь пришло время определиться с материалом для стен будущего загородного дома или дачи. На самом деле выбор огромен и здесь важно не ошибиться и в особенности не вестись на маркетинговые уловки продавцов различных «инновационных материалов».

Итак, для простоты разделим все стеновые материалы на два класса: камень и дерево. В каждом классе есть свой лидер, который по сути является идеальным вариантом для применения в любых условиях. Но, обо всём по порядку.

Бетонные (каменные) стеновые материалы в первую очередь характеризуются очень высокой прочностью и стойкостью к механическим воздействиям. Но есть у них и очень серьезный недостаток — бетон имеет очень высокую теплопроводность, что совершенно неприменимо в современном энергоэффективном строительстве. А строить в наше время не энергоэффективный дом глупо и недальновидно. Еще один, очень важный момент — идеальная стена должна быть однослойной или с минимумом слоев. Чем больше слоев, тем выше трудоемкость её возведения и долговечность всей ограждающей конструкции.

Какие бетонные (каменные) стеновые материалы есть на рынке?

Монолитный бетон — в малоэтажном (не более 3 этажей) данный стеновой материал применять попросту глупо, даже если вы строите дом в сеймоактивном регионе. Во-первых, это очень дорого, во-вторых, такие стены обязательно потребуется утеплять, т.к. иначе дом получится слишком холодным. Сюда же можно отнести монолитный бетон по несъемной пенопластовой опалубке, т.к. пенопласт добавит головной боли при последующей отделке стен.

Полнотелый кирпич — самый тяжелый стеновой материал, в настоящее время полностью не состоятелен для строительства в принципе. Во-первых, у полнотелого кирпича очень высокая теплопроводность, и следовательно вам потребуется возводить стену толщиной более 1 метра, чтобы обеспечить ограждающей конструкции требуемое сопротивление теплопередаче. Это означает, что у вас получится невероятно тяжелый дом, а скорость его строительства будет очень низкой — кирпичи имеют небольшие размеры и возведение стен будет идти медленно. Также кирпичная стена потребует отделку как минимум с внутренней стороны, а из-за большого количества швов вырастет расход штукатурной смеси.

Поризованные керамические блоки — материал, который в разы легче полнотелого кирпича и имеющий в несколько раз больший размер одного блока (например, торговая марка Porotherm). Воздушные пустоты внутри блока позволяют возводить стену меньшей толщины, обеспечивая высокое сопротивление теплопередаче. Минусом данного материала является сложность при обработке (ведь блоки достаточно большие по размерам) и четкое соблюдение технологии кладки. В идеале кладка должна выполняться на специальную пену, иначе цементные швы будут являться мостиками холода и потребуют доустепления стены с внешней стороны.

Ячеистый бетон — самый перспективный и правильный материал для стен. В классе ячеистых бетонов можно выделить два основных представителя: пенобетон и газобетон. По характеристикам они практически идентичны друг другу и различаются либо в технологии изготовления. В России легче всего купить газобетон высокого качества, поэтому будем говорить конкретно о чем. Во-первых, газобетон сочетает в себе две уникальных характеристики. Он сопоставим по прочности с полнотелым кирпичом, но при этом обладает крайне низкой теплопроводностью (которая обеспечивается наличием воздушных пустот в структуре материала). Благодаря крупногоформатным блокам с идеальной геометрией вы получаете стены, поверх которых невероятно легко сделать отделку с минимальным расходом штукатурной смеси.

Есть еще такие, как бы, «инновационные» материалы, как арболит. Это стеновой материал, в прямом смысле слова сделанный из говна и палок цемента и опилок. Использовать такой материал для стен стоит только в одном случае — если вам этот материал достался бесплатно.

Ячеистые бетоны обладают самой низкой теплопроводностью из всех существующих каменных строительных материалов в мире. Теплопроводность напрямую связана с плотностью блоков. Чем ниже плотность, тем более «теплой» получится стена. При снижении плотности также снижается прочность блоков на сжатие, что с практической точки зрения требует всего лишь правильных расчетов нагрузок (а по факту, чем ниже плотность, тем ниже общая масса всего дома и следовательно ниже нагрузки). Для правильного распределения нагрузок обязательно стоит использовать либо монолитный армпояс, либо монолитное перекрытие (фундаментная плита — само собой разумеющийся факт, о чем я уже упоминал ранее).

Про газобетон существует множество мифов, ни один из которых не состоятелен в принципе.

Одни рассказывают, что на газобетонную стену нельзя ничего не повесить. Это сущая неправда, а в сравнении с поризованной керамикой (где без химических анкеров не обойтись в принципе) для навешивания предметов на стену из ячеистого бетона нужно всего лишь использовать специальные винтовые или универсальные дюбели (продаются в любом строительном магазине). Более того, для легких предметов (типа картин) можно просто вбить в стену гвоздь и он никуда не вывалится, а при желании запросто его убрать, оставив на стене незаметное отверстие диаметром 1-2 мм.

Другие говорят, что газобетон обладает высокой паропроницаемостью и это огромный недостаток, т.к. стены будут впитывать влагу из дома и впоследствии разрушатся т.к. эта влага будет многократно замерзать внутри блоков. Во-первых, стоит отметить важный момент, что любой современный дом ввиду герметичности (а без этого нельзя говорить об энергоэффективности) требует в обязательном порядке наличие приточно-вытяжной вентиляции. А следовательно, при наличии вентиляции вся избыточная влага, которая образуется в доме (вода непрерывно испаряется с тела человека, при приготовлении пищи, во время принятия душа и т.д.) должна удаляться через вытяжную систему за пределы дома и влагонакопление в стене дома из ячеистого бетона будет стремиться к нулю. Наоборот, высокая паропроницаемость стен позволяет поддерживать комфортный микроклимат (влажностный режим в доме) за счет временного поглощения избыточной влаги или же наоборот, отдавая её обратно в воздух. Вообще же не стоит бояться влагонакопления внутри ячеистого бетона, т. к. даже при замерзании водяных паров, внутри блоков есть достаточное количество воздушных пор, позволяющих расшириться замерзающей воде не причиняя разрушений самому блоку.

Проблемы с влагонакоплением могут возникнуть при дополнительном утеплении стены из ячеистого бетона с внешней стороны паронепроницаемыми материалами. Но это решается очень просто — стена из ячеистого бетона не должна доутепляться снаружи (а если и утепляться, при строительстве на крайнем севере, например, то должен использоваться каменный утеплитель из ячеистого бетона пониженной плотности). Но в обычных условиях стена должна быть только оштукатурена с двух сторон. А толщина самой стены правильно выбрана с учетом того, в каком климатическом регионе строится дом.

Также стоит отметить, что у блоков из ячеистых бетонов плохие звукоизоляционные свойства, но это касается в первую очередь тонкие перегородок (толщиной 100-150 мм). Но и это решается очень просто — стены из газобетона (в особенности перегородки) нужно обязательно штукатурить, в идеале гипсовой штукатуркой толщиной 10 мм. Ну а в крайнем случае можно перегородки сделать и из кирпича или шлакоблоков (теплопроводность внутренних стен совершенно не принципиальна, в отличие от внешних).

Для средней полосы России универсальным вариантом будет стена из газобетона плотностью D400 (D300 — еще лучше) толщиной 40 сантиметров, оштукатуренная с двух сторон. Газобетон плотностью D500 и выше применять в малоэтажном строительстве нет смысла, он предназначен только в качестве заполнителя в многоэтажных зданиях (ввиду повышенных нагрузок, испытываемых всей конструкцией). Производителя же выбрать очень просто — какой завод расположен ближе всего к месту строительства, там и нужно покупать газобетон. В целом при соблюдении технологии производства, все ячеистые бетоны одинаковы.

И переходим к стеновым материалам на основе дерева. Дерево характеризуется более низкой теплопроводностью, чем камень. Но есть у него и серьезные недостатки. В частности — очень высокая пожароопасность (несмотря на пропитки и специальную обработку). Еще дерево очень чувствительно к влажности, хотя частично с этой проблемой научились бороться.

Какие деревянные стеновые материалы есть на рынке?

Оцилиндрованное бревно (сруб) — классика деревянных домов в России. Такой же архаичный стеновой материал, как и полнотелый кирпич. Несмотря на средние теплоизоляционные свойства имеет колоссальные проблемы с усадкой, решить которые в принципе невозможно. Это означает, что во-первых вас ждут трещины вдоль волокон абсолютно во всех бревнах после усадки, на заделку которых потребуется потратить достаточное количество денег и времени. Во-вторых, усадка дома длится минимум 1 год и в среднем дом усаживается из расчета 10 сантиметров на этаж. Но в любом случае деревянный сруб нельзя сделать толщиной более 20 сантиметров (толщина стены из сруба рассчитывается по самому тонкому месту — швам), а этого решительно недостаточно, чтобы считать дом энергоэффективным. Также при усадке появятся щели, которые добавят неконтролируемые теплопотери. Строить сруб в наше время можно только в качестве сезонного летнего домика или бани. Но все равно такой дом бесперспективен, т.к. дерево потребует регулярного ухода. В эту же категорию стоит отнести дома из обычного бруса — они имеют точно такие же проблемы с усадкой, а однослойной стены недостаточно, чтобы считать дом энергоэффективным. А любое доутепление стены будет выглядеть глупо — зачем было тратить столько денег на стену, которая превосходно выглядит без отделки, чтобы закрывать её утеплителем и каким-то сайдингом сверху.

Клееный профилированный брус — лучшее, что можно выбрать в категории настоящих деревянных домов. Современные технологии позволили минимизировать усадку дерева в процессе высыхания, и на сегодняшний день это единственный стеновой материал, который не подвержен усадке. Существует много технологий производства клееного бруса (есть даже брус, устанавливаемый вертикально). Огромный бонус клееного бруса — такие стены не требуют дополнительной отделки ни внутри, ни сразу. Их достаточно просто покрасить специальной краской и они будут превосходно выглядеть. Но клееный брус все равно не позволяет избавиться от главного недостатка цельной деревянной стены — недостаточное сопротивление теплопередаче, необходимое для того, чтобы дом считался энергоэффективным. Чтобы стена из цельного массива дерева была теплой, её толщина должна быть не менее 30 сантиметров, а брус таких размеров не выпускают т.к. он будет очень тяжелым и неудобным в работе. Строить деревянный дом из клееного бруса стоит только в одном случае — для отопления вы используете дешевый магистральный газ. Но сразу имейте ввиду, что клееный брус это недешевое удовольствие. Особенно когда речь зайдет про инженерные системы в таком доме.

Еще хочется отметить популярное заблуждение о том, что деревянный дом «дышит». Это примерно тоже самое, что верить в то, что электрические обогреватели сжигают кислород. Заблуждение это связано с тем, что деревянные дома в большинстве своём не герметичны, следовательно через неплотности ограждающих конструкций в дом поступает свежий воздух, что благоприятно влияет на микроклимат внутри, даже если вы «забудете» сделать приточную вентиляцию. Но как я уже писал ранее — это неконтролируемые теплопотери, которые снижают энергоэффективость здания в целом.

Каркасные дома — т.к. очевидно, что цельная стена из массива дерева не отвечает современным нормам по энергосбережению, то вполне разумно, что дерево стоит использовать только в качестве несущего каркаса. А в качестве заполнителя стоит использовать материалы с более высоким индексом сопротивления теплопередаче. Каркасные дома характеризуются малой массой, высокой скоростью строительства и очень высокими теплоизоляционными свойствами ввиду использования самых передовых теплоизоляционных материалов (минеральная вата, пенопласт, пенополистирол, пенополиизоциант и другие). К этой категории также относятся дома из SIP-панелей, которые являются одной из разновидностей каркасных домов. К недостаткам каркасных домов следует отнести высокую трудоемкость с финишной отделкой, по сравнению с домами из массива дерева. Есть и еще один момент — при строительстве каркасного дома следует очень четко соблюдать технологию строительства, а то будет как вот в этом видео (18+). ..

Но в любом случае, из деревянных стеновых материалов каркасный дом это лучшее, что стоит выбирать в наше время. Таким образом, мы фактически получаем то, что при всем многообразии существующих строительных материалов у нас остается всего лишь два варианта:

• Дом из ячеистого бетона (газобетона)
• Каркасный дом

Все остальные строительные материалы в принципе не состоятельны и нет смысла их рассматривать, если вы строите дом на перспективу для долговременной и комфортной эксплуатации. И сейчас самое время произвести сравнение прямое сравнение дома из газобетона и каркасника.

Напомню, что в обоих случаях мы ориентируемся на то, что дом будет построен на монолитной фундаментной плите, то есть низкая теплоемкость стен каркасного дома в нашем случае не актуальна. Если же вы решите строить каркасный дом на свайном фундаменте, то трезво понимайте, что теплоемкость такого дома будет стремиться к нулю и любое отключение отопления зимой приведет практически к моментальному вымораживанию всего дома. Если речь идет о доме для постоянного проживания и круглогодичной эксплуатации, у него должна быть крайне высокая теплоемкость ограждающих конструкций, т.к. именно от этого параметра напрямую зависит комфорт эксплуатации такого дома.

Основное преимущество каркасного дома, это возможность получить невероятно «теплую» стену с минимумом затрат. Это напрямую связано с тем, что у легких утеплителей сопротивление теплопередаче на каждый сантиметр толщины в 2-3 раза меньше, чем у массива дерева или даже газобетона.

Второе преимущественно каркасных домов — скорость возведения несущего каркаса стен и кровли. На самом деле преимущество достаточно сомнительное, если подходить к дому, как комплексному объекту. Т.к. последующая отделка каркасного дома во-первых, уже не будет такой быстрой, а во-вторых, с инженерными системами тоже придётся повозится. Но если вы хотите получить крышу над головой здесь и сейчас (не важно, что под этой крышой еще работать и работать, чтобы дом наконец-то был похож на дом), то можете согласиться и на каркасный дом. Тоже самое относится и к популярным в последнее время модульным домам, собираемым на производстве. Их производители позиционируют сборку в ангаре, как преимущество заказчика, хотя по факту заказчику это должно быть абсолютно все равно, т.к. на сроки производства это никаким образом не влияет. А вот для исполнителя сборка под крышей ангара это большой плюс, т.к. позволяет снизить издержки и простой связанный с непредсказуемостью погоды, если рассматривать вариант строительства на участке заказчика. Но зато заказчик становится жестко ограничен слишком малыми размерами отдельных модулей, которые совершенно не комфортны для последующей эксплуатации (например, потолки в нормальном доме должны быть не менее 2,8 метров).

На этом преимущества каркасных домов заканчиваются и начинаются недостатки.

Первое, и самое важное. Каркасные дома сейчас строят все, кому не лень (т.к. себестоимость строительства каркасного дома крайне низкая и можно неплохо «навариться»), что требует особого контроля за соблюдением технологии строительства. Иначе можно получить вот такой «сарай», который разрушится при малейшем порыве ветра. По ссылке в видео было нарушено все, что только можно было нарушить, но на самом деле, во время урагана с очень большой вероятностью и качественно построенный каркасный дом разрушится в той или иной степени и к этому надо быть готовым. Расчет нагрузок для каркасного дома необходимо делать более тщательно, чем для каменного, как это не парадоксально.

Второй недостаток каркасных домов — дорогостоящая отделка и прокладка инженерных систем открытым способом. Ведь в сгораемых конструкциях запрещено прокладывать электрическую проводку, а следовательно её придётся вести открытым способом, что весьма сомнительно с эстетической точки зрения. В доме из ячеистого бетона всё гораздо проще — все коммуникации и провода прокладываются в стенах, которые затем оштукатуриваются. Абсолютно также, как это делают в квартирах.

Кстати, про вентиляцию. Если её «забыть» сделать в газобетонном доме, то высокая паропроницаемость стен позволит кое-как справляться с избыточной влажностью в доме, а в каркасном доме-термосе без вентиляции с микроклиматом все будет совсем плохо.

Что еще?
• Звукоизоляция у каркасного дома такая же плохая, как и у неоштукатуренного дома из ячеистого бетона.
• Навешивание тяжелых предметов на стены возможно только на несущий каркас.
• В стенах каркасного дома могут завестись мыши и другие вредители.
• Пожароопасность. Каменные дома тоже горят, но крайне редко это приводит к обрушению стен и перекрытий. Каркасный же дом сгорает моментально, несмотря на различные пропитки для дерева (вспоминаем, что электрику в каркасном доме можно проводить только открытым способом).
• Долговечность каркасного дома упирается в срок службы деревянного каркаса (а без защиты дерево начнёт гнить). В то время, как каменные строительные материалы (в том числе ячеистый бетон) являются вечными, а материалы на основе цемента с годами становятся лишь прочнее.

Если сравнить полностью готовые дома одинаковой площади, с инженерными системами и финишной отделкой, то можно сделать удивительное открытие. Стоимость работы и материалов для каркасного дома практически полностью идентична стоимости работы и материалов для постройки дома из газобетона. Разумеется, газобетонный дом получится немного дороже, т.к. при его строительстве потребуется использовать механизацию, но это будет менее 10% от общей стоимости всех работ.

Таким образом можно сделать вывод, что газобетон это идеальный строительный материал, альтернатив у которого нет в принципе. Каркасный же дом стоит рассматривать только в том случае, если по тем или иным причинам у вас нет возможности построить дом из ячеистого бетона.

В следующей части мы будем выбирать идеальную кровлю для загородного дома. Не переключайтесь!

Материалы для строительства загородного дома

Вы уже представили себе свой загородный дом или коттедж? Красивый, удобный. А из чего вы будете его строить? В настоящее время существует большой выбор материалов для строительства дома, и все время появляются новые и новые материалы для строительства дома. Как правило, это кирпич, дерево, бетон, газобетон и т.д. У каждого из этих материалов есть и достоинства, и недостатки, многие не представляют какие проблемы вы можете ожидать от разных материалов.

Процессу выбора стройматериалов необходимо уделить особое внимание, ведь от их качества зависит то, каким будет дома, а также то, какой будет его продолжительность жизни.

От типа дома и выбранной технологии строительства будут зависеть сроки работ. Кирпичный дом потребует надежного фундамента, который должен отстояться. Значит, стройка потребует более года, скорее всего, два-три, деревянную коробку можно рубить из бревен или изготавливать на производстве (брусовые заготовки) параллельно с подготовкой фундамента, на котором она потом будет собрана. А каркасный типовой дом высокой степени заводской готовности можно собрать на легком фундаменте в течение месяца и еще два-три потратить на отделку и доводку.

Наиболее популярными на сегодняшний день являются: кирпичные дома, дома из пенобетона, каркасные дома, деревянные дома

Кирпичные дома.

Сегодня популярны коттеджи, сделанные из кирпича. Среди преимуществ кирпичного дома надо отметить долговечность, низкую подверженность атмосферным влияниям,устойчивость к биологическим факторам, высокую прочность конструкции, высокую степень защищенности от возгорания. Однако не стоит полагать, что кирпичный коттедж – это набор исключительно положительных свойств.

Как любой материал, кирпич имеет ряд недостатков. Например, если в доме все же произойдет возгорание, то кладка потеряет до трети запаса прочности. Также к недостаткам можно отнести его большой вес, что в свою очередь потребует более основательного фундамента, чем для деревянного. У кирпичного дома очень слабые теплосберегающие качества. Чтобы нормализовать их, нужно чтобы стены дома были не менее 50 сантиметров в толщину. Ну и, конечно же, встает вопрос об отделке дома с внутренней стороны. Кирпичные стены смотрятся не привлекательно. Чтобы в кирпичном доме сохранялось тепло, его нужно протапливать через определенные периоды времени. И в отличие от деревянного, на это будет уходить немало времени. И в плане экологии, кирпичные дома намного уступают деревянным.

Дома из пеноблоков

Сегодня появились технологии в которых кирпич уступает ячеистым бетонным блокам, то есть – пенобетон и газобетон. Эти материалы достаточно экономичны, отличаются рядом специфических свойств и качеств от других строительных материалов в положительную сторону. Их популярность в последнее время, обусловлена рядом преимуществ перед другими материалами. Обладая плотностью древесины, они абсолютно не горючи, химически нейтральны. По сравнению с другими строительными материалами (камень, кирпич, бетон) пеноблоки превышают их по тепло и звукоизоляционным характеристикам. Имея большие размеры, они позволяют значительно уменьшить время и трудо-затраты на возведение наружных стен и внутренних перегородок.

Большинство материала — это загрязняющие, токсические вещества.

Деревянные дома

Дерево является экологически безопасным материалом. Он является одним из первых строительных материалов, применяемых для строительства и поэтому дома из профилированного бруса пользуются популярностью. Стены из этого материала «дышат», так как им свойственно пропускать воздух, причем в обоих направлениях.

Если смотреть санитарно-гигиенические требования, то брусовые и бревенчатые стены являются наиболее комфортными. Они обладают хорошими свойствами теплоизоляции. Что касается прочности, то недостатков здесь нет. Единственным минусом является низкая био- и огнестойкость, но для этого существует различные антисептики, которые продлят срок жизни дома в несколько раз. Наиболее распространенными на сегодня материалом является профилированный брус и оцилиндрованное бревно. Дом из оцилиндрованного бревна собирается достаточно быстро и при этом имеет довольно привлекательный и опрятный вид. Что же касается профилированного бруса, то его бревна имеют свойства деформироваться во время старения.

Каркасные дома

Каркасные деревянные дома — очень экономичный и экологичный вариант. Cрок службы и технические параметры современного каркасного дома часто оставляют далеко позади традиционное деревянное домостроение. Новые материалы и технологии позволяют создать в каркасном доме такой же внутренний климат, как и в традиционном деревянном, при этом сократить затраты на отопление в несколько раз.

В каркасном доме изначально удается заложить хорошие теплотехнические и влажностные характеристики.

Такой дом менее подвержен негативным воздействиям окружающей среды, чем каменный. Каркасный дом - экологически чистый, комфортный и энергоэффективный.

Поскольку общий вес каркасной конструкции намного меньше, чем вес конструкции из бревен, кирпича или железобетона, поэтому при возведении каркасного дома экономия начинается уже при установке фундамента. Если же на участке под строительство «слабый» грунт, то альтернативы каркасному дому практически не существует. При каркасном строительстве возможно без серьезных финансовых вложений придать внешнему облику и внутренней планировке дома практически любую архитектурную форму.

Смотрите также интересные статьи по этой теме:

Дома из клееного бруса 

Дачные дома из бруса 6х6

Типы деревянных домов

Строительство фундаментов для деревянного дома

Баня на вашем участке

Строительство бани из бруса

Виды крыш деревянного дома

Виды кровельных материалов для деревянного дома

Установка окон в деревянном доме

Окна в домах из клееного бруса

Лестницы в деревянных домах

Двери в деревянном доме

Дешевле не будет: что ждет строительство частных домов в 2022 году :: Загород :: РБК Недвижимость

Данные: DOM TECHNONICOL

Временное затишье

Сейчас рынок строительства загородных домов переживает затишье. Спад спроса, вызванный бурным ростом цен, фиксируется всю вторую половину 2021 года, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. «Это объясняется ситуацией неопределенности: потребители боялись начинать стройку, поскольку никто не мог спрогнозировать, насколько вырастет стоимость материалов и работ в процессе возведения дома. Сейчас цены стабилизировались, полного отката назад не произошло, но и стремительный рост остановился», — рассказал эксперт.

По его словам, причиной ценового отката стало и перенасыщение рынка пиломатериалами, которое привело к снижению цен на доску, фанеру и OSP. «В итоге снижение спроса имело комплексный характер — коснулось стоимости и работ, и материалов. В совокупности эти причины и способствовали стабилизации рынка и небольшому снижению цен», — добавил он.

В АДД также отмечают ценовую стабилизацию на рынке строительства загородного жилья и снижение цен по некоторым позициям. Связано это с низким сезоном. Например, куб пиломатериала подешевел на 5–7%.

Однако это снижение все равно не компенсирует тот рост цен, какой произошел за год, говорит Юлия Юрлова. Поэтому текущее снижение не отразится в стоимости 1 кв. м строительства дома, согласился Андрей Башкатов из Xella International.

Строительство загородных домов в 2021 году стало дороже в среднем на 30–60%. Сейчас рынок переживает сезонное затишье  (Фото: FOTOGRIN/shutterstock.com)

Ольга Магилина, заместитель генерального директора компании «KASKAD Недвижимость»:

— Примерно с начала осени 2021 года рост цен замедлился, на отдельные позиции наблюдались снижение. Связано это, в первую очередь, со стабилизацией спроса как на дома, так и на строительные материалы. Не стоит забывать и о том, что рост цен начался еще в 2020 году. За два года, с декабря 2019 по декабрь 2021-го, в среднем материалы подорожали более чем в полтора раза. Это очень серьезная величина, и сейчас мы наблюдаем период некоторой стабилизации, существенного замедления роста цен.

Что будет влиять на цены в 2022 году

Цены на стройматериалы в 2022 году в первую очередь будет определять спрос, и предпосылок для его снижения эксперты не видят. Во-первых, об этом говорит статистика купленных земельных участков в 2020–2021 годах. По оценкам ЦИАН, в целом по России в сравнении с допандемийным 2019 годом спрос на земельные участки увеличился в 1,6 раза. «Спрос на загородное жилье в 2022 году не остановится, поскольку мы видим большой объем купленных земельных участков. Сейчас строители наблюдают некоторый спад со стороны частников, но в среднесрочной перспективе спрос будет расти», — считает исполнительный директор российского подразделения Xella International.

Во-вторых, сохранится влияние пандемии — новые ограничения в городе будут стимулировать людей переезжать за город. В-третьих, сам рынок ИЖС сейчас активно развивается. На уровне правительства готовятся меры поддержки, которые тоже должны поддержать спрос. Хотя сдерживающим фактором эксперты называют дорожающую ипотеку.

Давление на цены будет оказывать и тот факт, что сейчас производители стройматериалов не имеют достаточного запаса на складах, как это было раньше в зимнее время. «В начале этого года мы были затоварены и выходили в высокий сезон с запасом по складу. В следующем году этого не случится, потому что сейчас все работают «с колес». У всех отгрузка расписана заранее — лист ожидания на продукцию сейчас у нас до марта», — рассказал Андрей Башкатов. Если покупать продукцию сейчас, то получить ее можно будет не раньше марта, такие листы ожидания — первый год, раньше такого никогда не было, пояснил эксперт.

Стоимость пиломатериалов будет зависеть от ситуации на внешних рынках и того, сколько продукции будет вывозиться за рубеж, отмечают эксперты.

Читайте также Что обеспечило рекордный экспорт древесины из России

В 2022-м эксперты прогнозируют рост цен на уровне 10–15%, но и ценовых скачков не исключают (Фото: Andrii Anna photographers/shutterstock.com)

Рост в пределах 10–15%

Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», при отсутствии внешних или внутренних шоков рост цен на стройматериалы и сами загородные дома в 2022 году сохранится, но будет в пределах 10–15%.

«Динамика будет не такой бурной, как в 2021-м, но тенденция к повышению сохранится — рост может составить около 10%. Снижения цен, скорее всего, не будет», — считает Андрей Баннов. Если спад и произойдет, то будет незначительным и только на некоторые виды материалов. «Мы сейчас наблюдаем небольшой откат по стоимости на пиломатериалы, металл и другие сырьевые продукты. Частично эта тенденция сохранится в начале года. Однако уже к старту сезона цены повысятся», — прогнозирует эксперт.

Согласна с коллегой Юлия Юрлова. «Мы надеемся, что в 2022 году такого скачка цен на стройматериалы не будет — рост ожидается в 10–15% при спокойном сценарии. Но точно будет сезонное повышение цен, которое приходится на весну. С началом весны будет понятно, куда движется рынок», — сказала она.

Похожий прогноз дал и исполнительный директор российского подразделения Xella International. «В моем понимании рост цен на каменные и деревянные дома будет в рамках реальной инфляции — в пределах 10–15% в годовом выражении», — говорит он. Однако исключать скачок цен нельзя, поскольку предпосылки для него есть, особенно в Московском регионе, продолжил эксперт.

По мнению Ольги Магилиной, в первой половине 2022 года цены продолжат немного подниматься, но медленнее и более предсказуемо, чем в 2021 году. На ценообразование весной существенно повлияет начало строительного сезона, повышение спроса на строительные материалы в этом периоде и общая инфляция. Кроме того, в 2022 году продолжат дорожать и строительные услуги. По оценкам экспертов, в 2021 году стоимость на них увеличится на 20%. Рынок столкнулся с дефицитом рабочей силы, особенно он ощущался в сегменте каркасных домов. Эта тенденция сохранится и в новом году, прогнозируют эксперты.

Читайте также

Особенности выбора материала для стен загородного дома — Астерра.Журнал

Многие наши соотечественники, имеющие высокий уровень доходов по российским меркам, задумываются о постройке собственного загородного дома. У них возникает масса вопросов, среди которых самый распространенный звучит так: «Какой материал выбрать для стен будущего жилого объекта?». От этого зависит прочность и долговечность строения, микроклимат в помещении, энергоэффективность и ряд других факторов. Рассмотрим самые популярные материалы, их особенности, плюсы и минусы.

Кирпич

Этот материал еще пользуется популярностью у наших соотечественников, несмотря на появление более инновационных решений. Основное достоинство подобного строения – это высокая прочность, которая находится примерно на одном уровне с бетоном. Кирпич идеально подходит как для малоэтажного строительства загородного дома, так и для возведения многоэтажных конструкций.

Преимущества

• Привлекательный внешний вид (при использовании декоративного кирпича).
• Прочность, долговечность, морозостойкость, идеальные геометрические формы.

Недостатки

• Высокая теплопроводность. Необходимо нести дополнительные траты на утепление или на увеличение толщины стен.
• Большой вес. Готовое строение из кирпича будет тяжелым, что потребует возведения массивного фундамента.
• Высокая стоимость материала. Кирпича потребуется много, что приведет к значительным финансовым тратам.
• Длительные сроки возведения. Фундамент должен произвести усадку, качественная кирпичная кладка выполняется очень медленно.

Минусов у данного материала существенно больше, поэтому необходимо хорошо подумать, прежде чем принимать решение о строительстве загородного дома из кирпича.

Керамические блоки

Искусственный керамический камень, представляющий подобие кирпича. Они имеет большие размеры (в 2-10 раз) и полости внутри. Может применяться для возведения многоэтажных жилых зданий. Керамические блоки имеют паз и гребень, посредством которых происходит их стыковка при возведении стен.

Преимущества

• Быстрые сроки строительства домов (в сравнении с кирпичом в 2-3 раза).
• Низкая теплопроводность из-за наличия пустот внутри.
• Небольшая масса, что снижает нагрузку на фундамент.
• Высокий уровень пожаробезопасности.
• Экологическая чистота.

Недостатки

• Прочность меньше, чем у кирпича.
• Для холодных регионов необходима дополнительная теплоизоляция или утолщение стен до 50 см.
• Необходимость гидроизоляции от фундамента, аккуратность при возведении стен, чтобы в пустоты не попала вода.
• Хрупкость. Из-за тонких стенок и наличия полостей керамические блоки можно повредить при транспортировке, погрузке-разгрузке.
• Сложности с креплением мебели внутри дома, так как блоки имеют пустотелую структуру.

Строить загородный дом из керамических блоков целесообразно только в определенных климатических условиях, а рабочие должны иметь высокий уровень квалификации.

Современные бетонные блоки

Наибольшей популярностью пользуются газоблоки и пеноблоки. Эти материалы имеют схожие характеристики, отличается только внутренняя структура. Изготавливаются они из смеси извести, песка и цемента в определенных пропорциях. В газоблоки добавляют газообразователь, благодаря которому внутри образуются каналы сквозного формата. В пеноблоках применяют пенообразователь, поэтому поры внутри материала замкнутые, что снижает вес и увеличивает влагостойкость. Загородные дома из газоблоков и пеноблоков нуждаются в дополнительной отделке – нанесении слоя штукатурки, облицовки сайдингом, клинкерной плиткой, декоративным кирпичом.

Преимущества

• Доступная стоимость, что снижает конечные расходы на строительство.
• Высокий уровень энергоэффективности.
• Возможность реализовать любые архитектурные задумки.
• Быстрые сроки возведения дома. Завершить все строительные работы можно за 4-6 месяцев.

Недостатки

• Повышенная хрупкость.
• Необходимость внешней и внутренней отделки.
• Низкая влагоустойчивость (для газобетонных блоков).

Газоблоки и пеноблоки подходят только для малоэтажного строительства – из них можно возвести загородный дом максимум в 1,5-2 этажа.

Дерево

Применяются два вида материалов – брус и бревно. Они имеют схожие преимущества и недостатки, которые нужно учитывать перед началом строительства. Основные характеристики таких домов – это прочность, надежность, отменный внешний вид, отсутствие необходимости во внушительном фундаменте. Выполнять строительные работы можно круглогодично. Из этих материалов можно возводить загородные дома в два этажа и выше. Древесина – экологически чистый материал, который имеет микропоры, благодаря чему в помещении будет всегда идеальный для жизни микроклимат.

Преимущества

• Эстетичный внешний вид. Деревянные дома из бруса и бревна смотрятся стильно и богато.
• Отменная звукоизоляция, высокий уровень энергоэффективности.
• Отсутствие необходимости в декоративной отделке.
• Дома из древесины очень прочные и надежные.
• Нагрузка на фундамент минимальная.
• Возведение в кратчайшие сроки, возможность выполнения работ в любое время года.
• Небольшая усадка дома со временем.

Недостатки

• Необходимость качественной дополнительной обработки древесины от гниения, воздействия насекомых и прочих микроорганизмов.
• Пожарная опасность. Нанесение противопожарных составов не гарантируют 100% защиты от огня.
• Усадка незначительная, но проседать подобная конструкция будет 6-8 месяцев, на протяжении которых могут возникнуть микротрещины в стенах.
• Более высокая стоимость строительства, чем из современных бетонных блоков (газоблоков и пеноблоков).

Из-за этого следует ответственно подойти к выбору материалов (они обязаны иметь максимальное качество), выполнять работы должны высококвалифицированные мастера, которые имеют богатый опыт, знают все нюансы своего дела.

Каркасная технология

Инновационный метод, который только набирает популярность. Изготавливается деревянный или металлический каркас, полости заполняются теплоизоляционными материалами, отделка снаружи происходит посредством сайдинга, кирпича, фасадной плитки или минеральных штукатурок (поверх теплоизоляционных материалов).

Преимущества

• Отсутствие усадки, высокая скорость и простота возведения.
• Экономия на обустройстве фундамента.
• Высокий уровень энергоэффективности.
• Невысокая конечная стоимость строения.

Недостатки

• Низкая герметичность.
• Невысокая прочность и долговечность.
• Слабая устойчивость к грибковым поражениям.
• Высокий уровень пожарной опасности.

Этот вариант будет идеальным для дачи, в которой не планируется проживание на постоянной основе. Строить или нет капитальный загородный дом посредством данной технологии, каждый хозяин должен решать сам, исходя из своих финансовых возможностей и прочих факторов.

Экологичные материалы для строительства дома

Выбирая строительные или отделочные материалы, обращают внимание не только на их эстетичность, прочность или стоимость, но и на показатель экологичности. Токсичные компоненты, содержащиеся в некачественном кирпиче, ж/б блоках, обоях или штукатурной смеси в процессе эксплуатации могут отравлять воздух в помещении, что приведет к проблемам со здоровьем у людей, проживающих в нем. Разумной альтернативой выступают экологически чистые строительные материалы, которые никогда не ухудшают микроклимат в загородном доме. Например, деревянный кирпич, используемый при строительстве коттеджей по технологии WOOD BRICK, помогает создавать реально монолитную высокопрочную стену, но не подвергается обработке токсичными химическими смесями.

Экологичные материалы для стен

Экологически чистые материалы для строительства дома обычно производятся из древесины. Это может быть брус, бревно, деревянный кирпич. Но и тут имеются свои подводные камни. Например, при использовании бревна или цельного бруса необходимо будет потратиться на внутреннюю отделку и утепление стен. Недостатком клееного бруса является использование при его изготовлении клеящих составов, не всегда имеющих экологичный состав. Таких минусов лишен разве что деревянный кирпич.

В списке экологичных стройматериалов присутствует также натуральный камень. Но для возведения стен из него потребуется обустройство мощного фундамента, что получится сделать не на любом грунте. В качестве альтернативы часто используют силикатный кирпич. В его состав входит глина и известняк с песком. Главное, убедиться, что для улучшения характеристик кирпичных блоков в них не добавлялись химически активные присадки.

Существуют и менее популярные экологичные материалы для строительства дома, среди которых можно выделить:

• карпен – имеющая высокую пористость керамическая пена, изготавливаемая из глины и отработанных горных пород, весит меньше современного кирпича, но не уступает ему по прочности;
• зидарит – плиты, содержащие высокий процент древесной стружки, дополнительно усиленные цементом и стеклом;
• камышит (соломит) – экологическим материалом выступают прочные блоки из соломы или речного камыша, связующим звеном в которых выступает глина, обычно используются только для хозпостроек или как утеплитель при коттеджном строительстве;
• геокар – блоки из торфа и стружки или хвойных иголок, особенностью такого материала является его бактерицидность и экологичность.

Экологичные утеплители

При использовании экологических чистых строительных материалов для строительства стен обычно и в качестве утеплителя выбирают что-нибудь натуральное. Это может быть эко-вата, производимая из целлюлозы, пеностекло, древесные плиты.

К эффективным природным утеплителям относится лен и конопля. Они издавна применяются для заделывания межвенцовых стыков в домах из бревна или бруса, которые в процессе эксплуатации деформировались, образуя просветы.

Эко утеплителем, дополняющим строительные материалы из дерева или камня, может стать овечья шерсть. Из неё делают полотна толщиной 20-120 мм, отличающиеся ещё и по своей плотности. Особенность материала в том, что при избыточной влажности воздуха он отлично впитывает её, а потом постепенно высвобождает и испаряет. Это позволяет достичь комфортного микроклимата в помещении даже без применения паропроницаемой пленки.

Древесноволокнистые плиты изготавливают из стружки и отходов обработки дерева. Этим обусловлена их невысокая стоимость. Но это не единственное преимущество данного материала:

• низкая теплопроводность и дополнительная звукоизоляция помещения;
• устойчивость к воздействию влаги, плиты не подвержены воздействию грибка или плесени;
• высокая прочность, материал изначально производится методом прессования, поэтому не боится мелких механических повреждений;
• никакой деформации и усадки в процессе эксплуатации;
• возможность обработки с использованием обычных инструментов по дереву.

Плиты из пробки редко применяются в качестве теплоизолирующего материала из-за их высокой стоимости. Хотя при их изготовлении применяется натуральная смола, поэтому продукт можно считать полностью экологичным.

Намного чаще выбирают эко-вату. Она производится из целлюлозы. Благодаря особому составу такой материал устойчив к воздействию огня и обладает антисептическими свойствами. Наносится эко-вата прямо на поверхность при помощи выдувной установки, работающей от компрессора. Материалом можно заполнять даже пустоты, ведь он легко проникает в самые труднодоступные места.

При использовании деревянного кирпича и возведении коттеджа по технологии WOOD BRICK необходимости в дополнительном утеплении дома нет. Такие коттеджи изначально подходят для круглогодичного проживания и никогда не дают усадки даже спустя несколько десятков лет эксплуатации.

Экологические материалы для отделки стен

После завершения строительных работ необходим правильный выбор отделочных материалов. Важно, чтобы они не содержали нефтепродуктов и других вредных для здоровья компонентов. Если данные о составе вам не могут предоставить, то лучше отказаться от услуг такого недобросовестного продавца.

К экологичным отделочным материалам для стен и потолка относят краски, произведенные на основе состоящей из натуральных масел, смолистых составов, глины или земляных пигментов. Не стоит использовать быстросохнущие штукатурки, в их составе часто содержится фенол, который может выделяться в воздух. Обычно отдают предпочтение материалам, содержащим олифу, известь, любые виды природного клея, например, на основе крахмала.

При выборе обоев можно остановить выбор на изделиях из пробкового или бамбукового полотна. Они не только изготовлены из экологически чистого материала, но и отлично смотрятся в любом интерьере. Если нравятся натяжные потолки, то следует знать, что они бывают не только синтетическими (из ПВХ пленки), но и тканевыми, которые практически не уступают первым по своим эксплуатационным характеристикам.

В качестве напольного покрытия идеальным будет дерево – паркет или паркетная доска. Но обратите особое внимание на состав лака или мастики, они могут содержать в себе определенные токсичные вещества, если не изготавливаются на водной основе.

Дополнительные полезные рекомендации

Помимо натуральных строительных и отделочных материалов, нужно позаботиться и о безопасной мебели для интерьера. Дизайнеры рекомендуют обращать внимание на изделия из древесного массива, гнутого ротанга, бамбука. А если речь идет о диване, то выбирайте модель, обтянутую натуральной кожей или качественной тканью.

Важно! Если после завершения строительства или ремонта в доме вы чувствуете недомогание при длительном пребывании в таком помещении, то лучше сразу проверить, какой стройматериал был использован в процессе. Обычно для этого проводится химический и микробиологический анализ воздуха, радиационный замер и тестирование химического состава самого материала. Чтобы изначально быть уверенными, что дом безопасен для проживания, стоит остановить выбор на строительной технологии WOOD BRICK, узнать о которой более подробно вы сможете на сайте или запросив информацию у наших менеджеров.

дерево, кирпич, бетон — www.wday.ru

По статистике, на сегодняшний день почти 70% домов для постоянного проживания строится из кирпича, блочных материалов и с применением монолитной технологии, на долю деревянных домов приходится 20%, остальные дома — комбинированные. Кирпичный дом можно отнести к элитному сегменту загородной недвижимости, он требует гораздо больших финансовых вложений, чем тот же деревянный. Во-первых, сам по себе кирпич стоит дороже других материалов. Во-вторых, если при сооружении деревянных домов можно сэкономить на фундаменте, ограничившись облегченным вариантом, то кирпичный, в силу большого удельного веса материала, требует более серьезную основу и дополнительное изучение геологии грунтов. Все это усложняет и продлевает сроки строительства.

Плюс ко всему, стены из кирпича нуждаются в дополнительной отделке. Но старания стоят того: кирпичный дом долговечен и будет передаваться по наследству, как минимум, 100-150 лет. В отличие от дерева, кирпич не подвержен атмосферным влияниям и защищен от вредителей и гниения. Кирпичные стены обладают большой тепловой инерционностью: они медленно прогреваются и так же медленно остывают. Температура в кирпичных домах в течение дня практически не меняется, что, безусловно, хорошо. Правда, если зимой дом не отапливался более двух недель, прогревать его до комфортных условий придется несколько суток.

Монолитные дома

Строительство монолитных домов — достаточно молодое и перспективное направление загородной недвижимости. Монолитные дома на порядок дороже дерева или кирпича, поэтому большинство элитных загородных поселков возводится по этой технологии. Упрощенно строительство конструкций из монолитного бетона выглядит следующим образом: непосредственно на стройплощадке монтируются специальные формы — опалубки, повторяющие контуры будущего конструктивного элемента, например колонны, стены и т. п., в которые устанавливается по проекту каркас из арматуры и заливается бетон. После набора бетоном необходимой прочности опалубочные элементы демонтируются и получается готовый конструктивный элемент здания.

Монолитные дома на 15-20% легче кирпичных построек и на порядок прочнее, что позволяет сэкономить на фундаменте. Потолки и стены в доме практически не требуют дополнительного выравнивания и готовы к отделке сразу после возведения. Конструкции монолита долговечны – такой дом простоит не менее 200 лет. Стены имеют хорошую тепло- и звуконепроницаемость, т. к. технология дает возможность создать бесшовное сооружение. Сроки строительства монолитного загородного коттеджа сокращаются в несколько раз по сравнению с другими домами.

Однако у этой технологии есть минус. Весь производственный цикл перемещается непосредственно на стройплощадку под открытым небом. Это означает, что атмосферные осадки будут всячески мешать строительству. Зима такому строительству вообще противопоказана.

Каркасные дома

Если вам очень срочно понадобился недорогой загородный дом, эта технология для вас. Каркасные коттеджи относятся к быстровозводимым домам серии «дешево и сердито». Он может возникнуть на участке буквально за пару недель, хотя некоторые производители возводят их и за 4 дня. Однако срок жизни такого коттеджа в 2-3 раза меньше кирпичного или деревянного дома. В среднем он составляет 50 лет. Данная технология достаточно популярна в мире: около 80% всего возводимого частного жилья приходится на каркасные дома. Исторически она пришла к нам из Канады, однако в России так и не получила широкого распространения.

Дом легкий, поэтому не требует тяжелого фундамента. При строительстве используется облегченный плиточный или столбчатый фундамент в зависимости от состояния грунта на участке. Основа такого коттеджа — деревянный каркас из бруса. Срок службы дома напрямую зависит от качества древесины. Чтобы предотвратить процесс гниения дерева, его пропитывают специальным составом от биоразрушений и тщательно просушивают. Деревянный каркас не рассыхается и не ведет, что позволяет, не дожидаясь усадки, проводить отделочные работы.

Стены каркасного дома напоминают сэндвич. Начинкой служит бальзатовый утеплитель — минеральная вата. С внешней стороны утеплитель зашивают влагостойкой фанерой или плитами ОСП, которые облицовываются фасадной штукатуркой, либо обшиваются сайдингом. Внутреннюю отделку каркасного дома обычно выполняют из гипсокартона. Швы тщательно шпаклюются и штукатурятся. На подготовленную выровненную поверхность наносится краска, либо наклеиваются обои.

Благодаря применению минерального утеплителя стена каркасного дома по теплопотерям приравнивается к кирпичной стене. Даже в сильные холода такой дом остается теплым. При отключении отопления, температура в доме понижается в среднем на 2 градуса в сутки. Это позволяет экономить до 50% электроэнергии на обогреве, по сравнению с кирпичным домом. Межкомнатные перегородки, полы и панели перекрытия выполняются из каркасных панелей с утеплителем. Это исключает сквозняки, снижает шумы и создает микроклимат в каждой комнате. Несмотря на все плюсы такого дома, он все-таки остается домом с деревянным каркасом. Поэтому случись ураган, останутся от него одни щепки, в лучшем случае.

Строительство загородного дома — часто задаваемые вопросы

Строительство загородного дома – исключительно важное событие в жизни каждого человека. Как правило, дом возводится на долгие годы, а затем передается по наследству. Поэтому неудивительно, что у будущего хозяина возникает желание разобраться и вникнуть во все тонкости строительного процесса. В этой статье специалисты компании «Optimum House» отвечают на часто задаваемые вопросы, с которыми обращаются клиенты, желающие начать строительство.

Как выбрать размер дома?

При выборе размера дома стоит руководствоваться не только своими материальными ресурсами, но и составом семьи. Человеку для комфортного проживания необходимо около 30 кв.м. жилой площади. Это значит, что для семьи из 4 человек достаточно дома площадью 120 кв. м. (хотя исходя из нашей практики достаточно и 100 кв.м.). Если строить дом большей площади, то возможно в дальнейшем часть помещений окажется пустой, а если меньшей, то это может вызвать дискомфорт у его обитателей. Кроме этого, рассматривая вопрос площади дома, не стоит забывать, что все помещения придётся отапливать и тратить время на их уборку. Ещё 10-20 кв. м. уйдёт на коридоры, кладовки, лестницы и гардеробные. Немаловажный момент, на который стоит обратить внимание, – размер участка, на котором стоит дом. Вряд ли целесообразным будет строить большой дом на земле небольшой площади, потому как в теплую погоду участок не менее важен.

Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?

Да, нужно. Многие ошибочно полагают, что строительство дома можно начинать сразу после покупки участка. Однако, это не так. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ необходимо получить разрешение на строительство. Подать заявление на выдачу документа нужно в администрацию района по месту расположения вашего участка. В больших городах это возможно сделать через многофункциональные центры (МФЦ) или портал Госуслуг (gosuslugi.ru).

Когда лучше начинать строительство загородного дома?

На сроки строительства влияют несколько факторов.

• Размеры дома, его этажность и архитектурные особенности,
• Вид стройматериалов и количество задействованной техники
• Погодные условия, поэтому эффективнее всего строительство вести в весенне-летний период.
• Сложность инженерных коммуникаций.
• Финансирование

В большинстве случаях строительство дома площадью до 100 кв. м от начала заливки фундамента до внутренней отделки стен и потолков занимает около 7 месяцев, от 100 кв. м. – до 9 месяцев, от 200 кв. м. – более 11 месяцев.

Как рассчитать стоимость проекта?

Узнать стоимость дома может каждый самостоятельно. Для этого на сайте создан специальный раздел «Стоимость». Зайдя туда, нужно выбрать площадь дома и технологию строительства – из газобетона или ЛСТК.

А затем определиться с нужной комплектацией. Их представлено четыре.

Домокомплект. Представляет собой типовую конструкцию каркасного здания по проекту заказчика. Он собирается легко, быстро, и для этого не требуется дорогостоящая техника (доступен к заказу только в технологии ЛСТК).

Капитальная конструкция дома. Этот вариант подходит тем, кто хочет сам оснастить свой дом инженерными коммуникациями, но при этом не заниматься его капитальным строительством.

Комфорт – готовый дом с наружной чистовой отделкой, и подготовленный под инженерные коммуникации.

Люкс – это дом под ключ с полной комплектацией.

В каждой комплектации подробно указаны использующиеся строительные материалы и их производители.

Это сделано для того, чтобы покупатель мог сам убедиться, из каких материалов строится его дом, чтобы быть уверенным, что он прослужит ему долго.

Важно отметить, что на сайте есть кредитный калькулятор, с помощью которого можно определить размер ежемесячных платежей, если рассматривается вариант взятия ипотеки для строительства.

Может ли измениться цена в ходе строительства?

Это исключено. Перед заключением договора заказчик получает подробную смету, в которой указаны все издержки. Внесение изменений (заключение договоров на дополнительные работы) может происходить только по согласованию обеих сторон и с подписанием дополнительного соглашения.

Какие технологии строительства дома вы используете?

ЛСТК – лёгкие стальные тонкостенные конструкции.

В последнее время владельцы участков все чаще выбирают каркасное строительство. Использование металлического каркаса выгоднее газобетона и именно поэтому он завоевывает все большую популярность.

ЛСТК больше известен как термопрофиль или теплый профиль. Так он назван потому, что в нем сделана перфорация, отверстия расположены в шахматном порядке для удержания температуры, соответственно, теплопотери дома снижаются за счёт самой технологии.

При использовании ЛСТК на этапе проектирования специальная программа рассчитывает все элементы конструкции. И уже на заводе делается необходимое число профилей. Производство полностью автоматизировано и поэтому ошибки, связанные с человеческим фактором, исключены. Все профили подписаны и строительная бригада просто собирает дом как конструктор. Стоит отметить, что дома эти не горят, поэтому и к проводке предъявляются меньшие требования, а все коммуникации легко прячутся в стены. За счет того, что каркас дома ровный и прочный, отделка выполняется гораздо проще.

Газобетон – это искусственный камень, на 85% состоящий из воздуха. Из него делают блоки, которыми удобно выкладывать стены. Популярным у застройщиков его делают привлекательные характеристики по теплоизоляции, шумоизоляции и огнестойкости. Такие блоки выпускаются разных форм и размеров, поэтому позволяют строителям найти подходящий вариант. Важно, что газобетон относится к экологически чистым материалам и не влияет на здоровье людей. К недостаткам этого материала можно отнести его гигроскопичность. Газобетонные блоки впитывают влагу, и если не обеспечить их гидроизоляцию, то могут появится трещины.

Кирпич Несмотря на большое количество используемых новых технологий, дома из кирпича продолжают строиться. К преимуществам этого материала можно отнести его долговечность, пожаробезопасность, экологичность, морозоустройчивость, широкие возможности использования. Но необходимо помнить, что этот материал, как правило, требует дорогостоящей внутренней отделки. Конструкция из кирпича довольна массивная, поэтому дому необходим прочный фундамент. Расчеты фундамента и несущих стен лучше доверить профессионалам, потому как ошибки могут привести к серьезным последствиям.

Можно ли жить в доме постоянно?

Да, конечно. Тепловые насосы, установленные в наших домах, обеспечивают отопление, теплый пол и бесперебойное горячее водоснабжение круглый год. Климатическая система на базе теплового насоса – это хорошая альтернатива газу. За отопление зимой вы платите всего лишь чуть больше, чем за газ.

Можно ли увидеть ваши дома вживую?

Да, вы можете как посмотреть наши выставочные дома, так и посетить строящиеся. Записаться на просмотр дома можно по телефону 929-00-44.

Зачем делать проект, если он уже есть у вас на сайте?

Представленные на сайте проекты домов представляют собой лишь планировку и информационную сводку, специально созданную для того, чтобы клиенту было понятнее, как может выглядеть его будущий дом. Готовый проект представляет собой пакет технической документации, куда входит информации об архитектурно-строительной части дома, а также о вентиляции, канализации, отоплении, энерго- и водоснабджении. Кроме этого, только индивидуальный проект сможет учесть учитывает все ваши вкусы и предпочтения.

Можно ли вносить изменения в проекты?

Это возможно сделать, но не рекомендуется. Все наши проекты продуманы до мелочей, а любые изменения могут привести к тому, что в итоге заказчик получит не то, на что рассчитывал. Тут возникает вопрос: задумываетесь ли вы при покупке автомобиля о том, что у него нужно сделать крышу на 30 см выше и установить дополнительную педаль?

Строительство загородного дома – серьезный процесс, поэтому важно ответственно подходить ко всем этапам работы над ним, чтобы полученный результат вас не разочаровал и радовал долгие годы.

Какие материалы используются для строительства загородных домов?

Если вы заинтересованы в строительстве собственного загородного дома, вам важно знать о материалах, которые чаще всего используются в этих типах домов, а также об их наиболее важных характеристиках.

Последнее обновление: 05 января, 2020

Если вы мечтаете о собственном загородном доме, чтобы избежать шума и суеты городской жизни, первое, что вам нужно знать, это как они построены .В этой статье мы хотим подробнее познакомиться с материалами, которые используются в конструкции загородного дома.

Из каких материалов строят загородные дома?

Загородные дома в последнее время снова оказались в центре внимания — и не без оснований. Многие люди предпочитают покупать или строить дом вдали от города, предоставляя им личное убежище на время отпуска, уик-энда или даже выхода на пенсию.

Конечно, современная загородная жизнь сильно отличается от того, как это было несколько веков назад. Сегодня почти всегда можно добраться даже до самых отдаленных деревень по нормальным дорогам. Кроме того, у вас по-прежнему есть доступ к электричеству, Интернету, надлежащей питьевой воде и всей роскоши, которую вы можете себе представить.

Самая большая разница между деревенской и городской жизнью — это окружающая среда. Прежде чем выбрать или построить свой загородный дом, вам нужно подумать о том, где он расположен, и какие виды из него открывают, например, горы, озеро, поля. Вам также необходимо убедиться, что ваш дом имеет некую связь с миром природы.

Терраса, веранда или балкон могут служить связующим звеном, соединяющим вас с природой.

Загородные дома — материалы

Ваш загородный дом может быть построен в современном архитектурном стиле, таком как минимализм или модерн, или в более старом стиле, в зависимости от материалов и дизайна. Хотя загородные дома обычно больше городских квартир, вам не нужно выбирать особенно эффектный или нарядный дом. Ведь простота — одна из главных характеристик загородных домов .

Сегодня можно строить загородные дома из самых разных материалов. Однако наиболее типичными материалами являются:

1.

Камень

Камень — это рустикальный материал. Хотя многие люди считают, что в нем есть ощущение холода (как в переносном, так и в буквальном смысле), никто не может отрицать, что в нем есть определенное очарование .

Сегодня можно встретить как современные, так и старинные каменные дома. Независимо от того, построены ли они из гранита, сланца или мрамора, эти дома функциональны, живописны и наполнены характером.Среди многих преимуществ камня — его экологичность, износостойкость, звукоизоляция, прочность и низкая стоимость.

После того, как вы построили свой каменный дом , вы можете украсить его так, как вам нравится . Каменные стены лучше всего дополнить хорошим освещением, деревянной мебелью и уютной печью или камином, которые станут звездой вашей комнаты.

2. Дерево

Ключ к созданию красивого деревянного загородного дома — это тщательно подумать о том, какой материал вы хотите использовать и откуда он взялся.

Использование дерева для дома дает множество преимуществ. Он не только универсален и обладает антисейсмическими свойствами, но и обладает высокой пористостью, что также позволяет регулировать уровень влажности . И если всего этого было недостаточно, строительство из дерева намного быстрее, чем строительство из других материалов.

Ваш загородный дом может быть построен полностью из дерева или в сочетании с другими материалами, например, камнем. Что бы вы ни решили, хорошая изоляция, гидроизоляция и особая защита от насекомых и грызунов будут иметь важное значение как для внешних поверхностей, подверженных воздействию элементов, так и для внутренних поверхностей.Вы даже можете купить пропитку для дерева, чтобы защитить свой дом от огня.

3. Глина

Можете ли вы представить, как построили свой загородный дом из сырцового кирпича, как это делали ваши предки? Эти дома могут быть в один или два этажа высотой и, как известно, чрезвычайно износостойкие, если построены правильно .

Если вы не совсем готовы построить дом из сырцового кирпича самостоятельно, вы всегда можете попросить помощи у профессионала. Это будет непросто, но если вы ищете дом, который органично впишется в окружающую среду, оно того стоит.

Загородный дом может быть настолько современным или традиционным, насколько вам нравится , но что важно, так это то, что он адаптируется к своему окружению.

Это может вас заинтересовать …

5 наиболее часто используемых строительных материалов

В строительной отрасли используются различные строительные материалы для различных аспектов строительства дома. Архитекторы консультируются с инженерами-строителями относительно несущей способности материалов, из которых они проектируют, и наиболее распространенными материалами являются бетон, сталь, дерево, кладка и камень.Каждый из них имеет разную прочность, вес и долговечность, что делает их подходящими для различных целей. Существуют национальные стандарты и методы испытаний, которые регулируют использование строительных материалов в строительной отрасли, так что на них можно положиться при обеспечении структурной целостности. Архитекторы также выбирают материалы исходя из стоимости и эстетики.

Строительные материалы обычно делятся на две категории: природные и искусственные. Такие материалы, как камень и дерево, являются натуральными, а бетон, каменная кладка и сталь — искусственными.Но оба должны быть подготовлены или обработаны, прежде чем они будут использоваться в строительстве. Вот список строительных материалов, которые обычно используются в строительстве.

1. Сталь

Сталь

— это металлический сплав железа и углерода, а также часто других легирующих материалов, входящих в его состав, которые делают его более прочным и устойчивым к разрушению, чем железо. Нержавеющие стали устойчивы к коррозии и окислению благодаря дополнительному содержанию хрома в их составе. Поскольку он настолько прочен по сравнению с его весом и размерами, инженеры-строители используют его в качестве структурного каркаса высоких современных зданий и крупных промышленных объектов.Некоторые из его качеств включают:

• Сталь имеет высокие отношения прочности к массе и прочности.
• Дорогой по сравнению с другими металлами. Инженеры-конструкторы могут проконсультироваться по выбору наиболее экономичных размеров для использования в доме, чтобы выдержать фактическую нагрузку на здание.
• Установка стали требует меньше времени, чем бетон.
• Может быть установлен в любой среде.
• Сталь может быть подвержена коррозии при неправильной установке или техническом обслуживании.

Хром, золото и серебро обычно используются для отделки или украшения, поскольку им не хватает прочности на разрыв, чем у стали.

2. Бетон

Бетон — это композитный материал, состоящий из мелкого и крупного заполнителя (например, гравия, щебня, переработанного бетона и геосинтетических заполнителей), связанных жидким вяжущим, например цементом, который со временем затвердевает или затвердевает. Портландцемент является наиболее распространенным типом цемента и представляет собой мелкодисперсный порошок, получаемый путем нагревания известняка и глиняных материалов в печи с добавлением гипса. Таким образом, бетон с портландцементом состоит из минерального заполнителя, связанного с портландцементом и водой.После смешивания цемент затвердевает или затвердевает, превращаясь в подобный камню материал, который мы считаем бетоном.

Бетонные атрибуты:

• Прочность зависит от смеси. Поставщики бетонной промышленности обычно предоставляют материалы, из которых изготовлен бетон, и проверяют бетонную смесь на ее прочность.
• Бетон можно заливать в форму, чтобы принимать практически любую форму и затвердевать в материал, похожий на камень.
• Для отверждения требуется не менее семи дней, поэтому инженеры и архитекторы должны учитывать это время отверждения при разработке графиков строительства бетонных конструкций.
• Универсальность, стоимость и прочность делают его идеальным материалом для фундамента дома. Бетонный фундамент дома является обычным делом, поскольку он может нести большую нагрузку и противостоять силам окружающей среды.
• Для повышения прочности бетона на растяжение инженеры часто планируют армировать его стальными стержнями или стержнями (арматурой).

3. Дерево

Среди самых старых или, возможно, самых старых строительных материалов, древесина использовалась в течение тысяч лет и обладает свойствами, которые делают ее идеальным строительным материалом — даже во времена инженерных и синтетических материалов.

Для использования в строительстве деревянные детали строгаются на станке и разрезаются на стандартные размеры, такие как 2 «x4» (фактическое 1,5 «x3,5») и 2 «x6» (фактическое 1,5 «x5,5»), чтобы их размеры можно точно учесть в планах строительства — это известно как размерная древесина. Древесину больших размеров обычно называют древесиной или балками, и ее часто используют для создания каркасов больших конструкций, таких как мосты и многоэтажные здания.

Некоторые породы деревьев лучше подходят для некоторых целей и для использования в одном климате, чем другие. Строительные инженеры и архитекторы могут определить, какая древесина идеально подходит для строительного проекта.

• Это легкодоступный и экономичный природный ресурс.
• Древесина относительно легкая и ее легко стандартизировать по размеру.
• Он обеспечивает хорошую изоляцию, поэтому многие архитекторы и инженеры любят использовать его для домов и жилых домов.
• Древесина обладает высокой прочностью на растяжение — сохраняет свою прочность при изгибе — и очень прочна при вертикальном сжатии.
• Из-за того, что древесина легкая и требует обработки под давлением для контакта с окружающей почвой, древесина является менее популярным выбором для фундаментов или стен подвала. (Однако постоянный деревянный фундамент, известный как PWFs, набирает популярность среди строителей благодаря теплому и уютному жилому помещению в подвале из дерева, которое они предлагают.) Чаще всего дома с деревянным каркасом обычно имеют железобетонный фундамент или фундамент из опор и балок.

Выбор строительных материалов — один из бесчисленных аспектов строительного проекта. Узнайте больше о свойствах древесных материалов, используемых в строительстве. Онлайн-курс MT Copeland по древесным материалам , проводимый профессиональным строителем и мастером Джорданом Смитом.

4. Камень

Самый долговечный строительный материал из доступных — это тот, который использовался здесь тысячи лет: камень. Фактически, самые древние из сохранившихся в мире зданий построены из камня.У него много преимуществ, хотя инженеры и архитекторы должны учитывать некоторые особенности при планировании здания из камня.

• Сухие каменные стены из плотной породы использовались на протяжении тысячелетий. Позже для их скрепления использовались различные формы строительного раствора.
• Камень очень плотный, с ним трудно работать из-за его веса и сложности его перемещения.
• Камень не является эффективным изолятором, так как его сложно сохранить в тепле.
• Различные типы камня лучше всего подходят для разных целей. Например, сланец огнестойкий. Гранит — один из самых твердых камней и один из самых прочных доступных продуктов; инки использовали известняк или гранит, чтобы построить свои невероятно прочные здания.

5. Кирпич / кладка

При каменном строительстве используются отдельные элементы (например, кирпичи) для создания структур, которые обычно соединяются каким-либо строительным раствором. Исторически глиняные кирпичи формировались в форме и обжигались в печи.Самая прочная и часто используемая кладка — это бетонный блок, который можно армировать сталью. В конструкции кладки можно использовать стекло, кирпич и камень.

• Кладка прочная и огнестойкая.
• Этот метод строительства способен выдерживать сжимающие нагрузки, что делает его хорошим материалом для несущих стен.
• Каменная кладка, армированная бетоном или в сочетании с железобетоном, может поддерживать многоэтажные здания и может быть экономичным выбором.
• Хотя это эффективный метод для использования во многих типах строительства, прочная кладка может зависеть от качества раствора и изготовления.

MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Виды строительных материалов, используемых в строительстве, и их свойства

🕑 Время чтения: 1 минута

Строительный материал — это любой материал, используемый для строительных целей, например, материалы для строительства домов. Дерево, цемент, заполнители, металлы, кирпич, бетон, глина — самые распространенные строительные материалы, используемые в строительстве. Их выбор основан на их рентабельности для строительных проектов. Многие природные вещества, такие как глина, песок, дерево и камни, даже ветки и листья, использовались для строительства зданий.Помимо природных материалов, используется много искусственных продуктов, некоторые из которых более синтетические, а некоторые менее синтетические. Производство строительных материалов — это устоявшаяся отрасль во многих странах, и использование этих материалов обычно делится на отдельные специализированные профессии, такие как столярные, сантехнические, кровельные и изоляционные работы. В этом справочнике рассматриваются среды обитания и конструкции, включая дома.

Виды строительных материалов, используемых в строительстве

1.Природные строительные материалы Строительные материалы в целом можно разделить на два источника: натуральные и синтетические. Натуральные материалы — это необработанные или минимально обрабатываемые промышленностью материалы, например пиломатериалы или стекло. Синтетические материалы, такие как пластмассы и краски на нефтяной основе, производятся на промышленных предприятиях после многих человеческих манипуляций. Оба имеют свое применение. Грязь, камень и волокнистые растения являются основными материалами, за исключением палаток, сделанных из гибких материалов, таких как ткань или кожа.Люди во всем мире использовали эти три материала вместе, чтобы создать дома, соответствующие их местным погодным условиям. Как правило, камень и / или щетка используются в качестве основных конструктивных элементов в этих зданиях, а грязь используется для заполнения пространства между ними, выступая в качестве типа бетона и изоляции. Основной пример — плетень и мазня, которые в основном использовались в качестве постоянного жилья в тропических странах или как летние постройки у древних северных народов.

2. Ткань Раньше эта палатка была излюбленным местом кочевых групп по всему миру.Два хорошо известных типа включают конический вигвам и круглую юрту. Он был возрожден как основная строительная техника с развитием растяжимой архитектуры и синтетических тканей. Современные здания могут быть сделаны из гибкого материала, такого как тканевые мембраны, и поддерживаться системой стальных тросов или внутренними (давление воздуха).

3. Грязь и глина Количество каждого используемого материала приводит к разным стилям зданий. Решающий фактор обычно связан с качеством используемой почвы.Большее количество глины обычно означает использование стиля глыба / саман , в то время как низкоглинистая почва обычно ассоциируется со зданием дерна . Другие основные ингредиенты включают больше или меньше песка / гравия и соломы / травы. Утрамбованная земля — это старый и новый подход к созданию стен, который когда-то создавался путем уплотнения глинистого грунта между досками вручную, теперь используются формы и механические пневматические компрессоры. Грунт и особенно глина — хорошая тепловая масса; он очень хорошо поддерживает постоянную температуру.Дома, построенные из земли, как правило, имеют естественную прохладу в летнюю жару и теплые в холодную погоду. Глина удерживает тепло или холод, выделяя его в течение определенного периода времени, как камень. Земляные стены изменяют температуру медленно, поэтому искусственное повышение или понижение температуры может потребовать больше ресурсов, чем, скажем, в деревянном доме, но тепло / холод остаются дольше. Люди строили в основном из земли и глины, такой как глыба, дерн и саман, в результате появились дома, которые веками строились в Западной и Северной Европе, а также во всем остальном мире, и продолжают строиться, хотя и на меньших площадях. масштаб.Некоторые из этих построек оставались жилыми на протяжении сотен лет.

4. Камень Скальные сооружения существуют столько, сколько помнит история. Это самый долговечный строительный материал из доступных и обычно легко доступен. В мире существует множество типов камня с разными атрибутами, которые делают их лучше или хуже для конкретных целей. Камень — очень плотный материал, поэтому он также обеспечивает хорошую защиту, его основным недостатком как материала является его вес и неудобство.Его энергетическая плотность также считается большим недостатком, поскольку камень трудно сохранить в тепле без использования большого количества нагревательных ресурсов. Стены из сухого камня строились до тех пор, пока люди кладут один камень на другой. В конце концов, чтобы скрепить камни вместе, стали использовать различные формы раствора, и цемент стал сейчас самым обычным явлением. Усыпанные гранитом возвышенности национального парка Дартмур в Соединенном Королевстве, например, давали достаточно ресурсов для первых поселенцев. Круглые хижины были построены из рыхлых гранитных пород на протяжении неолита и раннего бронзового века, и сегодня можно увидеть останки примерно 5000 человек. Гранит продолжал использоваться на протяжении всего средневекового периода (см. Длинный дом Дартмура) и в наше время. Сланец — это еще один тип камня, обычно используемый в качестве кровельного материала в Соединенном Королевстве и других частях мира, где он встречается. В основном каменные здания можно увидеть в большинстве крупных городов, некоторые цивилизации построены полностью из камня, такие как пирамиды в Египте, пирамиды ацтеков и остатки цивилизации инков.

5. Соломенная Солома — один из старейших известных материалов; трава — хороший изолятор, и ее легко собирать.Многие африканские племена круглый год жили в домах, полностью построенных из травы. В Европе соломенные крыши домов когда-то были распространены, но этот материал вышел из моды, поскольку индустриализация и улучшение транспорта увеличили доступность других материалов. Однако сегодня эта практика возрождается. В Нидерландах, например, многие новостройки тоже имеют соломенные крыши со специальной коньковой черепицей наверху.

6. Щетка Кистевые конструкции полностью состоят из частей растений и обычно встречаются в тропических и субтропических областях, таких как тропические леса, где в здании можно использовать очень большие листья.Коренные американцы часто строили кустарные конструкции для отдыха и проживания. Они построены в основном из веток, прутьев, листьев и коры, как у бобрового домика. Их по-разному называли фитилями, навесами и т. Д.

7. Лед Лед использовался инуитами для иглу, но также использовался для ледяных отелей в качестве туристической достопримечательности в северных районах, которые в противном случае могли бы не увидеть много зимних туристов.

8. Дерево Древесина — продукт деревьев, а иногда и других волокнистых растений, используемых в строительных целях при распиловке или прессовании пиломатериалов и древесины, таких как доски, доски и аналогичные материалы.Это стандартный строительный материал, который используется для строительства практически любого типа конструкции в большинстве климатических условий. Древесина может быть очень гибкой при нагрузках, сохранять прочность при изгибе и невероятно прочна при вертикальном сжатии. У разных пород древесины есть много разных качеств, даже у одной и той же породы. Это означает, что определенные виды лучше подходят для различных целей, чем другие. Условия выращивания важны для определения качества. Исторически древесина для строительства больших построек использовалась в необработанном виде в виде бревен.Деревья просто обрезали до необходимой длины, иногда снимали кору, а затем нарезали или прибивали на место. Раньше и в некоторых частях мира многие загородные дома или общины имели личные участки леса, на которых семья или община выращивали и собирали деревья для строительства. Эти участки будут похожи на сад. С изобретением механизированных пил началось массовое производство размерных пиломатериалов. Это сделало постройки более быстрыми в возведении и более единообразными. Таким образом был построен современный дом в западном стиле.

9. Кирпич и блок Кирпич — это блок, сделанный из обожженного в печи материала, обычно глины или сланца, но также может быть из глины более низкого качества и т.д. глину через матрицу, а затем нарежьте их проволокой до нужного размера (процесс получения твердого раствора). Кирпич широко использовался в качестве строительного материала в 1700, 1800 и 1900-х годах. Вероятно, это было связано с тем, что в постоянно переполненных городах он был намного более огнестойким, чем древесина, и был довольно дешевым в производстве.Другой тип блоков заменил глиняный кирпич в конце 20 века. Это был шлакоблок. Сделано в основном из бетона. Важным дешевым материалом в развивающихся странах является блок песчаника, который слабее, но дешевле, чем обожженный глиняный кирпич.

10. Бетон Бетон — это композитный строительный материал, состоящий из комбинации заполнителя (композита) и связующего, такого как цемент. Наиболее распространенной формой бетона является портландцементный бетон, который состоит из минерального заполнителя (обычно гравия и песка), портландцемента и воды. После смешивания цемент гидратируется и в конечном итоге затвердевает в камнеобразный материал. В общем смысле это материал, обозначаемый термином , бетон, . Для бетонной конструкции любого размера, поскольку бетон имеет довольно низкую прочность на растяжение, его обычно укрепляют с помощью стальных стержней или стержней (известных как арматура). Этот усиленный бетон в таком случае называют железобетонным. Чтобы свести к минимуму любые пузырьки воздуха, которые могут ослабить конструкцию, используется вибратор для удаления воздуха, который был увлечен при заливке жидкой бетонной смеси вокруг металлических конструкций.Бетон был преобладающим материалом в наше время из-за его долговечности, формуемости и простоты транспортировки.

11. Металл Металл используется в качестве структурного каркаса для больших зданий, таких как небоскребы, или в качестве внешнего покрытия поверхности. Для строительства используются разные металлы. Сталь — это металлический сплав, основным компонентом которого является железо, который обычно используется для изготовления металлических конструкций. Он прочный, гибкий, и если его хорошо обработать и / или обработать, он прослужит долго.Коррозия — главный враг металла, когда речь идет о долговечности. Более низкая плотность и лучшая коррозионная стойкость алюминиевых сплавов и олова иногда превосходят их более высокую стоимость. Раньше латунь была более распространена, но сегодня она, как правило, ограничивается конкретным использованием или специальными предметами. Металлические фигуры довольно заметны в сборных конструкциях, таких как хижина Квонсет, и их можно увидеть в большинстве космополитических городов. Для производства металла требуется много человеческого труда, особенно в больших количествах, необходимых для строительства.Другие используемые металлы включают титан, хром, золото, серебро. Титан можно использовать в конструкционных целях, но он намного дороже стали. В качестве украшения используются хром, золото и серебро, поскольку эти материалы дороги и не обладают такими структурными качествами, как прочность на разрыв или твердость.

12. Стекло С момента изобретения стекла прозрачные окна использовались для закрытия небольших проемов в здании. Они предоставили людям возможность пропускать свет в комнаты и в то же время сохранять ненастную погоду на улице.Стекло, как правило, изготавливается из смеси песка и силикатов, и оно очень хрупкое. Современные стеклянные «ненесущие стены» можно использовать для покрытия всего фасада здания. Стекло также можно использовать для перекрытия широкой конструкции крыши в «космическом каркасе».

13. Керамика Керамика — это такие вещи, как плитка, арматура и т. Д. Керамика в основном используется в качестве арматуры или покрытия в зданиях. Керамические полы, стены, столешницы, даже потолки. Многие страны используют керамическую черепицу для покрытия многих зданий.Раньше керамика была просто специализированной формой обжига глиняной посуды в печах, но теперь она превратилась в более технические области.

14. Пластик Пластиковые трубы, проходящие через бетонный пол в многоквартирном доме в Канаде Термин «пластмассы» охватывает ряд синтетических или полусинтетических органических продуктов конденсации или полимеризации, которые можно формовать или экструдировать в предметы, пленки или волокна. Их название происходит от того факта, что в полужидком состоянии они податливы или обладают свойством пластичности.Пластмассы сильно различаются по термостойкости, твердости и упругости. В сочетании с этой адаптируемостью общая однородность состава и легкость пластмасс обеспечивают их использование почти во всех промышленных применениях сегодня.

15. Пена Вспененный пластиковый лист, который будет использоваться в качестве основы для противопожарного раствора в банке CIBC в Торонто. В последнее время синтетический полистирол или пенополиуретан стали использовать в ограниченных масштабах. Это легкий, легко формируемый и отличный изолятор.Обычно он используется как часть структурной изолированной панели, где пена зажата между деревом или цементом.

16. Цементные композиты Цементные композиты — важный класс строительных материалов. Эти продукты изготовлены из гидратированного цементного теста, который связывает древесину или подобные частицы или волокна для изготовления сборных строительных компонентов. В качестве связующих использовались различные волокнистые материалы, включая бумагу и стекловолокно. Древесина и натуральные волокна состоят из различных растворимых органических соединений, таких как углеводы, гликозиды и фенолы.Эти составы, как известно, замедляют схватывание цемента. Поэтому, прежде чем использовать древесину для изготовления композитов на цементной основе, оценивается ее совместимость с цементом. Совместимость дерево-цемент — это отношение параметра, относящегося к свойству древесно-цементного композита, к качеству чистого цементного теста. Совместимость часто выражается в процентах. Для определения совместимости древесного цемента используются методы, основанные на различных свойствах, таких как характеристики гидратации, прочность, межфазная связь и морфология.Исследователи используют различные методы, такие как измерение характеристик гидратации цементно-крошечной смеси; сравнение механических свойств цементно-крошечных смесей и визуальная оценка микроструктурных свойств древесно-цементных смесей. Было обнаружено, что испытание на гидратацию путем измерения изменения температуры гидратации во времени является наиболее удобным методом. Недавно Karade et al. рассмотрели эти методы оценки совместимости и предложили метод, основанный на «концепции зрелости» i.е. учитывая время и температуру реакции гидратации цемента.

17. Строительные материалы в современной промышленности Современное строительство — это многомиллиардная отрасль, а производство и сбор сырья для строительных целей осуществляется во всем мире. Часто является основным правительственным и торговым центром между странами. Экологические проблемы также становятся главной мировой темой, касающейся доступности и устойчивости определенных материалов, а также добычи таких больших количеств, необходимых для среды обитания человека.

18. Виртуальные строительные материалы Некоторые материалы, такие как фотографии, изображения, текст, могут считаться виртуальными. Хотя сами они обычно существуют на подложке из натурального материала, они приобретают иное качество значимости по сравнению с натуральными материалами в процессе репрезентации.

19. Строительные изделия Когда мы говорим о строительных изделиях, мы имеем в виду готовые частицы, которые вставляются в различное архитектурное оборудование и детали декоративного оборудования здания.В список строительных материалов не входят материалы, которые используются для создания архитектуры здания и вспомогательных приспособлений, таких как окна, двери, шкафы и т. Д. Строительные продукты не составляют какую-либо часть здания, а поддерживают и заставляют их работать. Подробнее: Какие экологически чистые строительные материалы используются в строительстве? Типы напольных материалов и их применение в строительстве Строительные материалы для недорогого жилищного строительства Проблемы здоровья строительных материалов во время и после строительства

Загородный дом 2021: Выставка «Деревянные дома, инженерные системы и отделочные материалы» в Москве

Название события: Загородный дом
Категория: Строительство
Дата события: 14-17 октября 2021 г.
Периодичность: Два раза в год
Местоположение: ВДНХ, Москва 129223 Россия
Организатор: MVK6 Международная Выставочная Компания — 107140, г. Верхняя Красносельская ул.3, корп. 5, Москва, Россия
Телефон: +7 (495) 252-11-07
Электронная почта: [email protected]
Время работы: 10:00 — 18:00

34-я выставка деревянных домов, инженерных систем и отделочных материалов

Country House 2021: О выставке

Выставка «Загородный дом» — выставка деревянных домов, инженерных систем и отделочных материалов, которая проходит 2 раза в год: весной и осенью.

Участники: производителей и поставщиков отделочных материалов и инженерных систем, строительные компании, предлагающие как готовые проекты домов, так и разработку проектов под ключ, поставщики отопительного оборудования.

В числе компаний-участниц: HOLZBALKEN, Luxer Design, БРУСОДОМ.РФ, Инбрус, Royal Pile Plant, Артель Данила, Макар и Братья, Домотделка, Пожзащита, Русский Запад, Экодом и другие.

Посетители выставки: человек, занимающихся строительством или интересующихся строительством загородной недвижимости, а также специалисты строительных организаций и архитекторы.

Осенняя выставка «Загородный дом» в 2021 году будет проходить на площадке — ВДНХ, в павильоне 57.

Выставка проводится 2 раза в год: весной и осенью

г.

• Выставку «Весна 2021» посетили 6 746 человек.
  6700+ посетителей — на 6% больше, чем весной 2019 года
  56% — доля новых посетителей
  на 24% больше — количество посетителей на компанию
  на 11% больше — посетители, планирующие построить загородный дом
• Выставку «Осень 2020» посетили 3 372 человека.
  3372 посетителя (5862 — включая выставку DecoRoom )
  на 44% больше — количество посетителей на компанию
  на 76% больше — посетителей, планирующих построить дом (на 1 компанию-участницу)

Посетители выставки: человек, занимающихся строительством или интересующихся строительством загородной недвижимости, а также специалисты строительных организаций и архитекторы.

Участники: Российские производители и поставщики загородных домов, срубов, саун, строительных и отделочных материалов, защиты и обработки древесины, инженерных систем (септики, канализация), отопительного оборудования, окон, дверей, лестниц, каминов, печей. , ворота, заборы, системы умный дом.

Country House 2021: Разделы выставки

• Загородные дома
• Инженерные системы
• Строительно-отделочные материалы

Как было весной 2021 года

За 4 дня выставку посетило 6 746 человек из 58 регионов России.

Отечественные участники представили готовые проекты домов, строительные и отделочные материалы, средства защиты и обработки древесины, инженерные системы.

56% (3 780) посетителей были на выставке впервые.

Среди посетителей: частные лица, строители и проектировщики загородных домов, представители компаний, занимающихся строительством загородной недвижимости.

Загородный дом 2021: преимущества посещения

Для частных посетителей

• изучить самые разные проекты загородных домов, отделочные материалы, фундамент, оборудование для отопления домов, септики и многое другое
• вживую, чтобы оценить качество товара
• Выбрать надежного подрядчика на строительство загородного дома
• Получить консультацию техников
• предоставить полезную информацию о строительстве загородного дома на мероприятиях деловой программы

Для профессиональных посетителей: представители строительных, ремонтно-монтажных организаций

• ознакомьтесь с широким выбором строительных и отделочных материалов, инженерного оборудования для загородных домов
• вести прямые переговоры на стендах участников выставки
• заключаем выгодные договоры
• найти новых поставщиков

Достоинств посещения выставки:

• Большой выбор проектов загородных домов, отделочных материалов, инженерных систем, отопительного оборудования и многое другое
• Возможность получать скидки и специальные предложения на товары и услуги во время выставки
• Новинки в области безопасности и стерильности загородного дома в актуальных реалиях
• Возможность выбрать лучшее предложение из нескольких вариантов путем сравнения цен и качества нескольких компаний-участников
• Возможность значительно расширить список потенциальных поставщиков в короткие сроки

Country House 2021: преимущества участия

Участие в выставке — эффективный инструмент продвижения собственных товаров и услуг среди большого количества представителей целевой аудитории — посетителей выставки: физических лиц, заинтересованных в строительстве загородного дома, а также специалистов-строителей, заинтересованных в поиске деловых партнеров.

Забронировав стенд на выставке, вы сможете:

• ПРЕДСТАВИТЬ СВОЮ ПРОДУКЦИЮ большому количеству потенциальных клиентов — физических лиц, а также представителей строительных компаний, заинтересованных в новых партнерах
  Выставка «Загородный дом. Весна 2021 »посетили 6700+ человек
• ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ с лицами, заинтересованными в покупке дома или его оснащении
  84% посетителей в личных целях уже строят или планируют построить загородный дом.
• НАЙТИ НОВЫХ КЛИЕНТОВ Аудитория выставки «Загородный дом» обновляется ежегодно — 3780 человек (56% от общего количества) впервые посетили выставку весной 2021 года
• РАСШИРЕНИЕ ГЕОГРАФИИ ПРОДАЖ Дом «Загородный дом. Весна 2021 »посетили представители 69 регионов России: Москвы, Москвы, Ленинграда, Твери, Тулы, Ярославля, Владимира, Нижнего Новгорода, Рязани и других областей
.
• ПОЛУЧИТЬ ЗАКАЗ — для ваших товаров или услуг

Преимущества участия в выставке:

• ТОЛЬКО ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ ЧАСТНЫХ ЗАКАЗЧИКОВ
  78% целевых посетителей — это люди, которые строят или планируют построить загородный дом
• ГОТОВЫЙ СПИСОК КЛИЕНТОВ
  Активная работа на вашем стенде в течение 4 дней выставки «Загородный дом» позволит вам значительно расширить базу потенциальных клиентов
• ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕДСТАВИТЬ СВОЮ ПРОДУКЦИЮ ПОСЕТИТЕЛЯМ-СПЕЦИАЛИСТАМ
  22% Посетители-представители профильных компаний, которые активно ищут новые предложения и поставщиков строительных материалов, инженерного оборудования

4 вида сырья для строительства | Дома 247.

in

Зачем читать блоги о недвижимости?

Что ж, мы знаем, что недвижимость никогда не была одной из тех категорий блогов, достойных выпивки. Это не та тема, от которой невозможно насытиться, и она не такая пикантная, как сплетни о знаменитостях.

Однако в Индии блоги о недвижимости начинают получать клики и лайки, и это стало одной из самых популярных тем. Люди во всем мире начинают понимать, как отрасль недвижимости влияет на экономику и насколько важно понимать тенденции в сфере жилья для улучшения их образа жизни.!

Актуальность информативных индийских блогов о недвижимости и финансах сейчас находится на рекордно высоком уровне. Молодые люди делают большие ставки на варианты инвестиций, и такие скобки, как недвижимость, оказались очень надежными по сравнению с другими.

Миллениалы устремились сюда, чтобы инвестировать в квартиры, участки и виллы, и первые представители поколения Z выходят на рынок труда и надеются обзавестись собственным домом. Это только стимулировало рост блогов о цифровой недвижимости, чтобы идти в ногу с технически подкованными поколениями.

Кроме того, сектор недвижимости снова и снова доказывает, насколько надежен этот инвестиционный выбор. Итак, изучение сектора — это умный способ подняться в рейтинге, а где еще вы можете так много узнать, кроме как из блогов по недвижимости! Недвижимость является вторым по величине источником ВВП страны; следовательно, нет сомнений в том, что это влияет на каждого из нас, независимо от того, видим ли мы будущее в сфере недвижимости или нет. В конце концов, все мы живем в своих домах, а жилье — это значительная часть отрасли.

Что отличает любимые сообщения в блогах Homes247.in в Индии?

Мы точно знаем, что вам нужно знать и что вам нравится. Мы знаем, что вы хотите чувствовать себя вовлеченным и развлеченным, и в то же время вы должны получать горячие новости о жилье! Перевернули столы, берем ложку и начинаем копать!

И вуаля! Представляем вам самые интересные и познавательные блоги!

Как следует из нашего названия, мы не ограничиваемся только недвижимостью, если мы специализируемся на ней. Мы все о доме, и мы любим технологии и инновации! Естественно, наши блоги охватывают множество тем, связанных с недвижимостью и жильем: роскошь, стиль жизни, домашний декор, Васту, новости недвижимости, обзоры, технологии и многое другое!

Мы делаем каждый из наших блогов о недвижимости настолько интересным, насколько это возможно, и прикрепляем абсолютно уникальные и точные изображения, чтобы вы могли лучше понять.Мы не только охватываем широкий круг тем, но и освещаем их в нужное время. Мы информируем вас в наших социальных сетях, таких как Facebook, Instagram, Linkedin, Pinterest и Twitter, по каждой актуальной теме, поэтому вы никогда ничего не пропустите и не переживете, что вас оставят позади!

Однако мы никогда не выходим из-под контроля с нашими индийскими блогами о недвижимости, которые наши любимые Читатели полюбили за эти годы.

В чем важность блогов о недвижимости?

Все в Индии находится в состоянии постоянного движения; может поэтому мы, индейцы, стали одними из самых адаптируемых и космополитичных людей в мире!

Если элементы нации смещают акценты, как недвижимость может быть по-другому? Индийский сектор недвижимости, пожалуй, один из самых динамичных во всем мире. Поскольку недвижимость в Индии еще не полностью организована, различия в одном сегменте влияют на другой таким образом, что трудно понять.

Сложность и нюансы можно понять, только прочитав о том, что творится в отрасли. Как мы уже упоминали выше, это влияет на каждого из нас. Следовательно, важно идти в ногу со временем.

Из-за постоянно меняющихся сдвигов и приливов практически невозможно отслеживать последние тенденции в отрасли и глубоко погружать нас в якорь. Вот где мы вступаем! Мы всего в одном поиске в Google!

Мы также стараемся решить все вопросы, связанные с домом, через наши индийские блоги по недвижимости.И это еще не все. Мы предоставляем вам информацию о технологиях, которые делают возможными современный вкус и скорость развития, подробный анализ проектов в сфере недвижимости, информацию о ссудах и налогах, советы по процессу покупки дома и статьи о здоровье и фитнесе. Мы предоставляем вам информацию о тенденциях в индустрии недвижимости Индии.

Мы также размещаем видеоподкасты под названием Expert’s Voices, в которых мы обсуждаем с ведущими игроками отрасли рыночные сценарии, предложения и все, что связано с недвижимостью.

Кроме того, мы размещаем новости о недвижимости, чтобы вы могли быть в курсе спорадических событий, происходящих по всей стране в отношении индийской недвижимости. Мы также делаем короткие и простые для понимания видеоблоги по недвижимости.

У нас так много тем, о которых стоит почитать, даже если у вас есть многолетний опыт или вы просто любопытны и ищете в Google идеи об индийских блогах по недвижимости, вы найдете здесь лучшие из них.

На Homes247.in мы стремимся предоставлять вам только лучшие блоги о недвижимости.Наши блоги всегда интересны; Даже самый скучный предмет, который мы затрагиваем, мы стараемся сделать увлекательным. Мы заботимся о том, чтобы лучшее из лучших — это единственный стандарт, которого мы придерживаемся, когда речь идет о наших услугах или наших блогах о недвижимости в Индии.

Наша команда состоит из динамичной группы увлеченных практических экспертов-исследователей, которые неустанно работают вместе с увлеченными и знающими авторами контента, чтобы донести до вас мир недвижимости.

В каждом из наших блогов по недвижимости мы активно исследуем, пишем творчески, тщательно компилируем и вдумчиво курируем лучшие блоги по недвижимости, специально для вас, от лучших авторов контента и участников Индии.

Что нужно для постройки дома, защищенного от стихийных бедствий?

Райан Рунге, президент Advanced Earthen Construction Technologies, который продал паре свою машину для производства блоков, сказал, что блоки устойчивы к плесени и, будучи армированными арматурой, сейсмостойкими. Стены настолько толстые, что зимой сохраняют тепло, а летом остаются достаточно прохладными, поэтому кондиционер не нужен, по крайней мере, на первом этаже. «Это похоже на жизнь в пещере», — сказал г-н Рунге.

Но есть и обратная сторона: дома из блоков из сжатого грунта трудоемки в строительстве и могут быть не дешевле, чем дома с деревянным каркасом. Дом Финизисов будет стоить чуть более 150 долларов за квадратный фут — примерно в соответствии с оценками, которые они получили на строительство обычного дома.

Как выразился г-н Финизи: «Не все так дешево, так сказать».

Земные блоки также весят до 40 фунтов каждый, сказал г-н Рунге, что затрудняет их транспортировку в больших количествах. Из-за высоких затрат на рабочую силу и низкой стоимости материалов этот метод строительства более широко используется в местах, подверженных стихийным бедствиям, таких как Гаити и Мексика, где рабочая сила дешевле, чем в Соединенных Штатах, и в домах более высокого уровня, владельцы которых могут себе позволить. платить больше за рабочую силу и нанимать дорогостоящих инженеров-строителей для получения дополнительных разрешений.(Местные строительные нормы и правила обычно не учитывают строительство из земляных блоков, поэтому инженер-строитель должен подписать эти проекты.)

Но, хотя это все еще нишевый рынок, на рынке может быть пара сотен домов из земляных блоков. Соединенные Штаты. Г-н Рунге сказал, что за последний год или около того он увидел рост спроса, так как стоимость пиломатериалов возросла, а стихийные бедствия нанесли ущерб жилью.

В течение первых трех лет владения компанией г-н Рунге сказал, что у него ежегодно строилось около одного дома.Но в этом, четвертом году, ведутся работы над пятью домами. «Мы продаем их быстрее, чем можем сделать сейчас», — сказал он о машинах для изготовления земляных блоков.

На набережной Флориды Джин и Тэмми Тенер сталкиваются с проблемой другого рода.

Тенерс купили дом в Кристал-Ривер в 2010 году из-за природной красоты этого района. «У нас есть ламантины, которые подходят прямо к нашему причалу, и дельфины, которые подходят к морской стене», — сказал г-н Тенер, инженер-механик.«Для меня это была мечта».

Экологичный загородный дом, построенный из пенькового бетона

В месте: Чешский архитектор Лина Белловичова недавно завершила строительство дома из конопли, впервые в Чешской Республике. Дом расположен в сельской местности и предназначен для использования под зиму и фотостудию. В доме также есть большие раздвижные окна, которые наполняют интерьер естественным светом и открывают живописные виды. Также есть зеленая крыша, которая обеспечивает дополнительную изоляцию дома.

Hempcrete — относительно новый композитный материал, изготовленный из конопляной стружки мокрого смешивания — измельченной древесной сердцевины конопли с известковым связующим. Полученная смесь представляет собой паропроницаемый изоляционный материал, обладающий высокими тепловыми характеристиками. Это позволяет создавать в помещениях среду, свободную от химикатов и влаги. Конопля также полезна в постройках с нулевым выбросом углерода, поскольку она задерживает больше атмосферного углерода в течение всего срока службы здания, чем было выброшено во время его строительства.

Здесь, как и в других новостройках, конопли используется для формирования стен, в сочетании с деревянным каркасом, а также для создания изоляционной плиты перекрытия. Планировка дома спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать минимальное пространство. Он включает в себя подвал, фотостудию и большую террасу с навесом на крышу, чтобы владелец мог проводить как можно больше времени на улице.

По словам архитектора, владелец «имел четкое представление о строительном материале», добавив, что «поскольку конопляный бетон никогда не использовался в качестве строительного материала в Чешской Республике, это было большим испытанием для меня как архитектора. Первые сражения превратились в ценный опыт и увлечение его особенностями и историей.Строительство из пенькового бетона простое и позволяет строителю построить свой дом самостоятельно ».

Архитекторы все чаще работают как с новыми конструкциями, так и с новыми материалами, чтобы реализовать проекты с нулевым или углеродным отрицательным выбросом. Как сообщает Springwise, им помогает новая платформа, которая позволяет легко оценивать выбросы углерода в течение срока службы здания, а также новые инновационные методы, такие как плоские экологически чистые дома.