Лучевая разводка системы отопления в многоквартирном доме: Лучевая разводка системы отопления в многоквартирном доме

Разводка труб отопления в квартире

Здесь вы найдете все по такой теме как разводка труб отопления в квартире: схемы лучевой (коллекторной) и горизонтальной системы в многоквартирном доме, а также преимущества каждого способа и полезное видео.

Качественному обогреву квартиры всегда предшествуют предварительные расчеты, выбор схемы, способ разводки, покупка радиаторов, труб и котлов, то есть все то, что в совокупности создает уютную и теплую атмосферу зимой.

Разводка системы отопления в многоквартирном доме играет не последнюю роль в данном процессе, поэтому важно знать, какие типы ее бывают, преимущества и недостатки каждого из них.

Горизонтальная система

Как правило, при составлении схемы обогрева высотного здания инженеры теплосети опираются на требования, указанные в СНиП. Если обратиться к ним, то там сказано, что когда горизонтальная разводка системы отопления в многоквартирном доме используется при наличии централизованного обогрева, то она обязана обладать качественной подачей теплоносителя и его учетом.

Данный тип подачи воды эффективен, если позаботится о необходимом уровне напора в системе.

В некоторых многоэтажках встречаются однотрубные горизонтальные схемы с нижней подачей, поэтому нужно учитывать, что чем дальше находится радиатор от центрального стояка, тем больше в нем будет элементов.

В том случае, если горизонтальная схема разводки отопления в многоквартирном доме применяется при индивидуальном обогреве жилья, нужно заранее продумать, как будет при наличии нижней разводки подаваться теплоноситель: естественным путем или принудительно.

В первом случае затраты сводятся к минимуму, так как не нужен циркуляционный насос, воздухоотводчики и специальный расширительный бачок. Подобная система подачи воды отличается надежностью, так как не потребуется повышать давления в трубах. Недостатком естественной циркуляции является долгий нагрев помещений, поэтому ее используют только в домах не выше двух этажей.

Для второго способа подачи теплоносителя применяется циркуляционный насос, который обеспечивает его быстрое перемещение по всей системе.

Если используется двухтрубная система обогрева при горизонтальной разводке, то это позволяет контролировать количество воды во всех батареях.

В основе горизонтальной схемы находится стояк, который протянут через все здание. Чтобы избежать теплопотерь, он должен быть хорошо изолирован. От этого стояка на всех этажах монтируются обратка и подающая труба в помещения, а батареи снабжаются запорными устройствами.

Если при горизонтальной разводке установить радиаторы с нижним типом подключения, то все трубы можно спрятать в пол.

Вертикальная схема

Верхняя разводка системы отопления многоквартирного дома наиболее эффективна при 2-хтрубной системе подачи теплоносителя. Ее преимущество в том, что она не статична и может регулироваться, например, удлинять радиаторы, добавляя им элементы.

При верхней разводке подающая труба устанавливается на так называемом техническом этаже или чердаке. Оттуда теплоноситель направляется в квартиры. Недостатком верхней разводки являются частое завоздушивание системы, поэтому батареи должны быть снабжены краном Маевского.

Разводка труб отопления в квартире: лучевая (коллекторная)

Поэтажная система отопления очень эффективна. При этом применяется коллекторная разводка с двухтрубной схемой. В ее основе находится общий стояк, к которому подведен обратный и подающий коллекторы на всех этажах. От них в квартиры идут трубы, подающие теплоноситель.

Этот тип разводки требует большого количества труб из металлопластика, что несколько удорожает отопительную систему. Компенсируется этот недостаток качеством подачи тепла и более высоким уровнем эксплуатации системы в целом.

Кроме качества обогрева, подобная разводка отопления в квартире позволяет установить термостаты, что немаловажно для экономии средств.

Преимущество разводки:

  1. Надежность, долговечность и устойчивость системы. Ей практически не страшны гидроудары, что уберегает ее от аварий и протечек.
  2. Схему можно расширять или сокращать, в зависимости от квартир на этаже.
  3. Лучевая разводка системы отопления в многоквартирном доме позволяет установить регуляторы температуры на всех батареях.
  4. Каждый коллектор – это отдельная система, оборудованная необходимой автоматикой и элементами.

Отдельным преимуществом 2-хтрубной лучевой схемы является разводка отопления в квартире по полу. Вся прокладка труб ведется под стяжку, именно поэтому используются материалы высшего качества. Металлопластик не боится коррозии, прочный и надежный.

Коллекторная разводка позволяет следить за нагревом радиаторов и при необходимости выключать некоторые из них, не мешая работать остальным. Это делает подобный тип подключения отопления в квартиры наиболее популярным, несмотря на его высокую стоимость.

Существуют 2 вида лучевой разводки: с естественной и принудительной циркуляции теплоносителя. Как правило, первый не применяется в высотных зданиях.

Для того чтобы была проведена подобная разводка отопления многоквартирного дома, требуется наличие чернового пола, что подразумевает либо капитальный ремонт, либо жилье в новострое, либо снятие напольного покрытия и удаление стяжки, что еще больше удорожит систему.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что наиболее эффективной, практичной и эстетически красивой является лучевая горизонтальная разводка. Несмотря на ее стоимость, она становится все более популярной у владельцев квартир и частных домов.

Горизонтальная разводка с двухтрубной схемой так же выгодный вариант обогрева жилья, хотя и не позволяющий при необходимости отключать отдельные элементы системы.

Полезное видео

Лучевая система отопления

Рынок теплотехники предлагает бесконечное количество моделей котлов и периферийного оборудования для отопления частного дома. Но покупка, даже самого современного и высокотехнологичного оснащения – это еще не все, нужно выбрать правильную конфигурацию отопительной системы. Об одной из популярных методик соединения труб – лучевой или веерной, мы и поговорим в этой статье.

 

 

 

 

Нюансы веерной разводки

Существует два варианта соединения радиаторов отопления с котлом:

 

Первый способ – классический, бюджетный. Главный его недостаток – необходимость в полном отключении системы при работах на любом локальном участке. Этого можно избежать, если оборудовать вход и выход у каждого прибора системы кранами, запорной арматурой, но такая модернизация значительно увеличит стоимость проекта.

 

Еще одна особенность стандартной одно/двухтрубной системы отопления – открытый монтаж. Так как число труб в этом случае невелико, дизайнеры предпочитают не «заморачиваться» с их маскировкой и оставляют открыто лежать по стенам.

При веерной/лучевой разводке оставлять на поверхности масштабную сетку из труб – идея так себе, поэтому их прячут в пол и стены, оставляя на виду только отопительные радиаторы.

Стоит такая система примерно столько же, как и классическая. Так как при лучевой системе не используются дорогостоящие фитинги для сшитого полиэтилена, а монтируется только цельная труба маленького сечения ф16. Лучевая разводка исключает стыки на трубе, что ведет к исключению возможных протечек, на протяжении всего периода эксплуатации объекта. Также эффективность и удобность данной системы в том, что есть возможность отключить определенный прибор отопления в любой момент времени, например если при ремонте в комнате случайно просверлили трубу шурупом, при этом остальные радиаторы отопления будут функционировать и не придется отключать всю систему отопления дома. При тройниковой системе вам бы пришлось отключать всю системы или оснащать системы большим количеством байпасов и запорной арматурой, что существенно повысит стоимость организации отопления. 

 

Исходя из вышесказанного, бесспорным плюсом лучевой системы является минимальное количество соединений, что позитивно влияет на гидравлическую стабильность всей системы отопления.

Благодаря особенностям подключения теплоноситель имеет одинаковую температуру в любой точке системы, равномерно прогревая помещение и не оставляя «мертвых зон».

Достоинства веерной системы

Основными достоинствами веерной системы являются:

  • возможность точно регулировать температуру в районе каждой комнаты, батареи, отключая лишние или, наоборот, подключая недостающие элементы отопления;
  • особенности лучевой укладки труб позволяют производить ремонт и обслуживания системы без общего отключения, по секторам и участкам;
  • скрытый монтаж.
  • возможность дооснащать систему отопления зональной автоматикой(регулировка температуры через комнатные термостаты)
Важно! С учетом сказанного стоит доверять монтаж профессионалам. Неправильная или некачественная сборка может свести к минимуму достоинства веерной системы из-за частых и дорогих ремонтов.

Как делают лучевую разводку

Главным узлом при создании веерной системы является коллектор. Если отопление монтируется в доме с более чем одним этажом, нужно учитывать, что коллектор ставится отдельно на каждый этаж. Для удобства обслуживания и ремонта каждый узел располагают в специальном шкафу, обеспечивая свободный доступ.

 

Важно! Чем меньше в системе соединений, тем выше общий уровень ее гидравлической стабильности.

 

Главный узел любой отопительной системы – котел. Для максимальной эффективности системы нужно грамотно подобрать модель котла. 

 

 

Важно! При проектировании необходимо учитывать протяженность трубопроводов, и, соответственно, величину тепловых потерь. Снизить их до минимума поможет качественная изоляция.

Выбираем циркуляционный насос

Веерная разводка – это, чаще всего, горизонтальная система с принудительной циркуляцией. В ней не обойтись без насоса, который заставит теплоноситель двигаться по контуру. Постоянное движение нагретой жидкости делает температуру одинаковой в любой точке системы.

Выбор параметров производительности насоса должен осуществляться еще на стадии проектирования, с учетом диаметра, общей длины труб и места его будущего расположения.

Установка насоса

Для получения максимума от системы отопления при монтаже следует учитывать следующие особенности:

  • вал насосов, у которых «мокрый» ротор, устанавливается строго горизонтально;
  • традиционным местом установки насоса является «обратка» системы, из-за относительно невысокой температуры, однако, современные насосы могут работать при любых параметрах теплоносителя, поэтому монтируются свободно, в любое удобное место;
  • между расширительным баком и насосом принудительной циркуляции необходимо выдерживать минимальное расстояние;
  • если насос укомплектован терморегулятором, он должен быть изолирован от деталей с высокой температурой;
  • обязательно наличие в системе отопления кранов Маевского, воздухоотводчиков или простых шаровых кранов для развоздушивания;
  • во избежание поломки категорически не рекомендуется запускать насос при незаполненной системе.

Важно! Мощность циркуляционного насоса, подобранная в соответствии с параметрами отопления поможет значительно снизить уровень шума и вибрации.

Особенности коллектора

Коллектор или гребенка – устройство, распределяющее и поддерживающее оптимальные параметры теплоносителя в рабочих зонах: теплый пол, радиаторы и т. д. Может одновременно контролировать до 12 веток.

Каждый коллектор оснащен автономным набором развоздушивающей, запорной и регулирующей арматуры, при помощи которого можно до деталей настроить характеристики теплоносителя во всех контурах системы.

Готовимся к установке

Прежде чем приступать к установке нужно подготовить все части системы и основательно продумать расположение основных узлов.

  • Рассчитайте места установки радиаторов отопления.
  • Подберите радиаторы в соответствии с параметрами помещения, котла и системы.
  • Подготовьте визуальный план прокладки труб и размещения котла, насоса, коллекторов.
  • Составьте точную монтажную смету и проведите закупку в соответствии с ней.

Если чувствуете, что у вас не хватает опыта или знаний, лучше обратиться к специалисту за советом до начала работ. Вы можете проконсультироваться по всем вопросам установки с специалистами нашей компании.

Алгоритм монтажа веерного отопления

Начинают работу с расстановки батарей по комнатам, предварительно просчитав тепловые потери дома. Обязательное условие: они должны быть выставлены на одном уровне. Закрепленные радиаторы оснащаются пробками, термостатическими головками, переходниками и кранами.

 

Монтируется шкаф под коллекторы. Не Советуем покупать недорогие распределители, так как потом придется устранять течь или ремонтировать, оснащенные переходниками на ¾. К гребенке подсоединяются «американки». К котлу коллектор подключают через тройники, проведя трубы через пол или стены. Если трубы будут скрытого монтажа, залиты стяжкой, нужно использовать трубы из сшитого полиэтилена.

Теплый пол и веерное отопление

Планируя параллельное устройство теплого водяного пола и веерной разводки не забывайте, что первый – это низкотемпературная зона, вторая, напротив, система, рассчитанная на сильный нагрев. 

Если не правильно просчитать мощность радиаторов и теплого пола, то можно оказаться в ситуации, когда в доме либо всегда душно из-за перегретого пола, либо всегда холодно, из-за недостаточно прогретых батарей.

Тепловой расчет дома позволяет точно определить мощность радиаторов и их необходимость в смежной системе с водяным теплыми теплыми полами. Наши специалисты при разработке проекта монтажа тёплого пола подготовят расчёт тепловых потерь вашего дома.

Если дом деревянный

При монтаже трасс из труб в деревянном строении, их стараются укладывать в специально сделанные для этого пазы, отверстия большего диаметра, чтобы избежать напряжения при усадке деревянных элементов.

 

Важно! Трубы должны быть закреплены надежно, но без лишнего давления и утеплены.

FAQ по теме

Вопрос: трубу какого диаметра лучше использовать для устройства веерной системы?

Ответ:  Чаще всего используется труба диаметром 16. 

 

Вопрос: допускается ли монтаж веерного отопления в двухэтажном доме?

Ответ: да. количество этажей не имеет значения.

 

Вопрос: можно ли устроить веерное отопление в квартире?

Ответ: да, можно. Если решить вопрос подключения к общему стояку или установить в квартире автономную систему отопления.

 

Если посвятить рассказу о веерном отоплении еще больше времени, то преимуществ этой схемы укладки труб получится намного больше. Устроенная по всем правилам, такая система обойдется недорого, а эффективность, удобство и долгие годы спокойствия за систему отопления того стоят.

 

Система отопления многоквартирного дома

Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.

Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома

Почему интересует схема отопления многоэтажки

Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:

  • При замене радиатора в квартире возникает вопрос, — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и как лучше…
  • Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
  • Когда отопление работает плохо, закономерно спросить – почему? — может можно подрегулирвать, даже самостоятельно…
  • Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
  • При установке теплосчетчика, — в каком месте системы его врезать?

Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.

Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.

Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.

Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.
Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.

Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.

Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.

Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.

Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?

Особенности отопления в многоквартирных домах

Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.

  • Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
  • Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
  • Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.

Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.

Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.

В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно +95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.

Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).

При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.

При замене радиатора в квартире

  • Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
  • Отключается стояк, сливается жидкость.
  • Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
  • Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
  • Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

Почему на верхних этажах холодно

Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце. Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

Особенности в новостройках

В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.

Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.

Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.
Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.

Вариант монтажа отопления в современной квартире многоэтажного дома

  • Подключение к стояку центрального отопления (индивидуального котла) отопительной сети всей квартиры выполняется в одной точке, от которой идет разводка к радиаторам.
  • Трубы размещаются в полу, конструкция которого позволяет это сделать. Применяются радиаторы с нижним подключением и внутрипольные конвекторы.
  • Предпочтительнее лучевая схема включения радиаторов, при которой под полом размещаются только цельные отрезки труб, — от центрального коллектора к каждому отопительному прибору.
  • В случае применения попутной, тупиковой схемы, все скрытые разветвления труб могут выполняться только обжимными несъемными фитингами, с помощью фирменного инструмента.
  • Допускаются к скрытому монтажу фитинги и трубы только от одного производителя. Паянные трубы к скрытому монтажу не допускаются.

из чего она состоит, особенности

Лучевая система отопления заключается в том, что разводка труб от основного источника тепла производится отдельно к каждому радиатору (обязательно прочтите про особенности разводки системы). Благодаря этому каждый радиатор можно подключать независимо друг от друга.

Но это еще не все преимущества такого варианта. Кроме выборочного подключения радиаторов, вы еще сможете регулировать интенсивность подачи тепла. Это очень удобное преимущество, благодаря которому вы сможете  самостоятельно настроить оптимальную температуру для каждого помещения. За счет регулируемой подачи тепла вы можете довольно легко сэкономить немалую сумму в отопительный сезон.

Такой тип отопительной системы больше всего подходит для многоквартирного дома, или же для частного дома, в котором, как минимум, имеется два этажа. Поэтому лучевая система отопления для двухэтажного дома – это очень выгодно, эффективно и практично.

Что включает в себя такое отопление?

Вся конструкция лучевого отопления включает в себя несколько основных элементов:

  1. Котел – основной элемент отопительной системы, от которого теплоноситель поступает в трубы, потом в радиаторы. Мощность котла должна соответствовать потребляемому количеству тепла.
  2. Циркуляционный насос – нужен для создания оптимального уровня давления в трубах, которое будет провоцировать теплоноситель к передвижению по отопительной системе, и поддерживать температуру теплоносителя в заданном режиме.
  3. Коллектор – от данного элемента происходит равномерное распределение теплоносителя непосредственно к каждому из подведенных радиаторов.
  4. Шкаф – здесь можно спрятать все составные части отопительной разводки, в том числе распределительный коллектор, разводку труб и запорную арматуру. При желании шкаф можно вмонтировать в стену.

Монтаж коллекторно-лучевой разводки

Реализация такой системы, когда количество точек подключения больше 10

Работает такая система по старому принципу, но при монтаже лучевой разводки системы отопления нужно обращать внимание даже на самые незначительные нюансы. Очень важно, чтобы на каждом этаже отапливаемого здания было установлено два-три коллектора, от которых непосредственно можно произвести монтаж и наладку всей разводки труб прямой и обратной подачи теплоносителя.

Практика показывает, что лучевую разводку лучше всего проводить перед всеми ремонтными работами, в том числе перед тем, как вы планируете заливать стяжку. Иначе вам придется срывать стяжку и выполнять все ремонтные работы по-новому.

Также хотелось бы отметить тот факт, что лучевая разводка отопления будет давать хороший результат в том случае, если стены вашего дома хорошо утеплены и с внешней, и внутренней стороны. Это поможет значительно сократить теплопотери.

Плюсы и минусы модернизированного отопления

Лучевое отопления для дома имеет множество как положительных, так и отрицательных сторон.

Давайте рассмотрим их.

Положительные качества лучевого обогрева:

  1. Невидимость всех составных частей отопительной системы, которые не совсем гармонично вписываются в общий интерьер помещения.
  2. Возможность провести монтаж отопительной системы самостоятельно, что позволит сэкономить денежные средства.
  3. Стабильное и отлаженное функционирование системы исключает любые неполадки и гидравлические удары.
  4. При ремонтных работах, на каком либо участке системы отопления нет нужды перекрывать всю систему, достаточно отключить только неисправную часть.
  5. Доступность цен и необходимых элементов для монтажа.

Большое количество труб можно также отнести к недостаткам 🙂

К отрицательным моментам такого варианта отопления можно отнести только то, что каждая разводка уникальна и имеет свою индивидуальную конструкцию, которую установщик должен продумать, смонтировать и настроить самостоятельно. Благодаря этому фактору, для каждой системы необходимо разное количество расходного материала. Это говорит о том, что  стоимость коллекторно-лучевой системы отопления сильно колеблется в зависимости от сложности работы.

Пример монтажа системы с коллекторно-лучевой разводкой смотрите на видео ниже. В систему включены 13 панельных радиаторов, с нижним угловым подключением (подробнее о таком подключении читайте здесь). Разводка содержит 13 точек, с поэтажными коллекторами. Укладка труб произведена настенным способом, так как стяжка была постелена ранее.



Надеемся, что статья была вам полезна. Будем благодарны ,если нажмете на кнопки социальных сетей, которые располагаются ниже.

Хорошего вам дня!

Лучевая система отопления частного дома

Лучевая система отопления — способ организации обогрева помещений, для которого характерно наличие нескольких контуров и индивидуальное подключение батарей. Она позволяет достичь оптимальной передачи тепла и значительно снизить его потери.

ТМ Ogint предлагает большой выбор радиаторов и комплектующих элементов для монтажа лучевой системы обогрева. Ассортимент реализуемых изделий представлен алюминиевыми, биметаллическими и чугунными радиаторами, трубопроводной арматурой и приспособлениями для установки отопительных приборов. Продукция ТМ Ogint разработана в соответствии с требованиями норм европейских стандартов и с учетом специфики условий на территории РФ.

Особенности лучевой системы обогрева

Лучевая разводка востребована при организации отопления многоэтажных зданий и домов значительной площади с большим количеством комнат. Принцип функционирования такой системы заключается в разделении потоков теплоносителя, которое осуществляется с помощью коллектора или гребенки.

Распределительное устройство представляет собой отрезок трубы с патрубками, количество которых совпадает с числом магистралей или батарей. К нему параллельно подключают радиаторы отопления, причем соединительные трубы можно спрятать в стяжке пола, под плинтусами или за навесной потолочной конструкцией. Для управления микроклиматом в помещениях на коллекторе устанавливают терморегулирующее оборудование.

Помимо гребенки с дополнительным оснащением конструкция лучевой сети обогрева включает:

  • Источник тепловой энергии. В частном доме его функцию выполняет отопительный котел, а в многоквартирном здании — крупные котельные или ТЭЦ.
  • Трубы для подачи теплоносителя к коллектору и подключения батарей.
  • Радиаторы.
  • Коллекторный шкаф. Он предназначен для размещения конструктивных элементов разводки сети отопления и может быть наружным или встроенным в стену. В шкафу находятся: распределительный коллектор и трубы обвязки, а также запорная и терморегулирующая арматура.

Поскольку такая система относится к отопительным коммуникациям закрытого типа, то для ее эффективного функционирования в малоэтажных зданиях с автономным обогревом требуется монтаж циркуляционного насоса. Его можно устанавливать как на основной магистрали с горячим теплоносителем, так и на обратной — с остывшей рабочей средой.

Лучевая схема с естественной циркуляцией используется для обогрева загородных домов и дач, не рассчитанных на постоянное проживание владельцев. Она также востребована в качестве отопительной сети зданий, которые нельзя подключить к электрическим сетям.

Преимущества и недостатки

Коллекторно-лучевая сеть обогрева отличается хорошей теплопередачей и высокими показателями гидравлической стабильности, что способствует сохранению оборудования.

К другим ее преимуществам относятся:

  • возможность отключения одного радиатора без нарушения работы всей системы и замены поврежденного участка без вскрытия пола;
  • высокая эффективность распределения теплоносителя;
  • простота проектирования и монтажа, обусловленная использованием труб одного диаметра и минимальным количеством соединительных элементов;
  • хорошая балансировка, обеспечивающая равномерный прогрев всех помещений.

Какие еще плюсы и минусы присущи лучевой системе? Она позволяет регулировать микроклимат в каждом помещении, причем поддержание комфортной температуры может осуществляться и в ручном, и в автоматическом режиме.

Главный недостаток лучевой сети — материалоемкость. Как и «попутка», она является двухтрубной системой и требует при монтаже большего количества труб, трубопроводной арматуры и соединительных элементов.

Среди других минусов лучевой разводки можно выделить:

  • трудоемкость сборки, что в сочетании с повышенными затратами на материалы значительно увеличивает стоимость прокладки коммуникаций;
  • использование цельных труб при укладке в стяжке пола, чтобы исключить возможность протечек;
  • необходимость установки циркуляционных насосов.

Кроме того, потребуется выделить место для размещения коллектора или коллекторного шкафа, а прокладку коммуникаций желательно совместить с капитальным ремонтом помещений.

Выбор оборудования для отопительной сети

Эффективность и долговечность функционирования системы обогрева во многом определяются характеристиками и качеством ее конструктивных элементов. Подбирая необходимое оборудование для монтажа отопительной системы в квартире или частном доме, нужно учитывать параметры коммуникаций и условия эксплуатации.

Коллектор

Поскольку одним из важных элементов лучевой системы является коллектор, то следует особое внимание уделить его выбору. При этом ориентируются на следующие параметры распределительного устройства:

  • максимально допустимое давление;
  • пропускную способность;
  • надежность компании-производителя.

В качестве сырья для изготовления коллекторов используют сталь, латунь, медь и полимерные материалы. По своей конструкции они бывают простыми и усовершенствованными, которые комплектуются автоматикой, датчиками и другими дополнительными элементами.

Трубы

Какие трубы подойдут для лучевой отопительной системы? Прежде всего, они должны быть гибкими, чтобы избежать стыков при монтаже. Оптимальным вариантом для двухэтажных частных домов являются полимерные трубы с непроницаемой для воздуха прослойкой. Они могут принимать нужную конфигурацию и препятствуют возникновению коррозии на металлических элементах сети.

Для прокладки системы отопления в многоквартирных зданиях можно использовать трубы из нержавеющей стали. Они устойчивы к появлению коррозии и способны выдерживать значительные нагрузки.

Радиаторы

Лучевая схема отопления отличается гидравлической стабильностью, поэтому в качестве отопительных приборов и в малоэтажных, и в многоквартирных домах можно использовать чугунные и биметаллические батареи. Они отличаются длительным сроком службы и нечувствительны к составу теплоносителя. Установка алюминиевых радиаторов возможна при организации контроля параметров рабочей среды.

Радиаторы для лучевой системы отопления:

Трубопроводная арматура

Для обеспечения бесперебойного функционирования лучевой системы ТМ Ogint предлагает следующие виды трубопроводной арматуры:

В качестве защитных элементов служат предохранительные клапаны, автоматические воздухоотводчики и краны Маевского. Они предназначены для стабилизации показателей давления в системе и удаления воздуха из теплоносителя.

 

Соответствующее обновление систем здания | WBDG

Обзор

Для многих исторических построек строительные системы являются новыми дополнениями, которые должны быть включены с максимальной чувствительностью к исходной ткани.

Требуется тщательное планирование, чтобы сбалансировать цели сохранения с внутренними системами, такими как HVAC, электрические, водопроводные, структурные системы, информационные и коммуникационные технологии и транспортные системы. Поскольку новые механические и другие связанные с ними системы, такие как электрические и противопожарные, могут использовать до 10 % площади здания и 30–40 % общего бюджета на восстановление, решения должны приниматься систематически и скоординировано.Хотя не всегда возможно полностью скрыть наличие новых технологий, возможно уменьшить воздействие на целостность здания и максимально сохранить исходную структуру здания.

Открытые спиральные воздуховоды уместны в этом промышленном интерьере. Эта обработка не подходит для более законченных интерьеров, где штукатурка покрывает стены и потолки.
Фото: Служба национальных парков

Однако здания, построенные совсем недавно, например коммерческие здания начала 20-го века, могут содержать ранние системы, которые сами по себе могут быть историческими и могут использоваться повторно. Например, декоративные вентиляционные решетки и распределительные щиты могут придавать зданию такое же значение, как мраморная обшивка или декоративные трафареты.

При установке новых систем следует учитывать внутренний характер исторического здания. Например, в готовом интерьере — т.е. с штукатуркой на стенах и потолках, таких как дом, офисное здание, гостиница или многоквартирный дом — новые системы и воздуховоды должны быть скрыты на чердаках или в подвалах или помещены в коробчатые потолки.В промышленных интерьерах, т.е. склад или фабрика — эти функции могут быть раскрыты.

Изменения — как большие, так и малые — могут иметь значительный кумулятивный эффект с течением времени. Необходимо соблюдать осторожность при первоначальном проектировании проекта и периодических обновлениях, чтобы избежать постепенной потери целостности. Ниже приведены четыре основных принципа, которые следует учитывать при обновлении систем в исторических объектах:

  • Соответствующие обновления : Модернизация систем здания должна соответствовать конкретному замыслу архитектора, т. е.г., утилитарные пространства против помещений с высокой отделкой.

  • Реверсивность : Модернизация систем здания должна быть установлена ​​во избежание повреждения или должна быть удалена без дальнейшего повреждения определяющих характер элементов и/или отделки.

  • Сохранение исторической ткани : «Обходите» историческую ткань, насколько это возможно. Базовый склад ума предписывает предусмотрительность и уважение к историческим материалам. Например, проектируйте системы достаточно эффективно, чтобы они вписывались в существующие проемы или были доступны за пределами площадки.

  • Преимущество жизненного цикла : Долгосрочное сохранение подчеркивает преимущества жизненного цикла повторного использования исторических объектов и планирования с учетом меняющихся потребностей. Таким образом, рассмотрите следующее:
    • Сведение к минимуму вторжений и долгосрочного воздействия на исторические материалы при проведении будущих ремонтов и замен.
    • Для правильной работы сложных систем потребуется больше обслуживания.
    • Исследуйте альтернативы, которые позволят повторно использовать существующие элементы системы, например.г., повторно используйте воздуховоды, чтобы избежать затрат на замену. Дополните существующие системы цифровыми элементами управления и измерителями, которые могут отслеживать производительность.
    • В системах автоматизации зданий (BAS)
    • используются цифровые устройства управления, встроенные в механическое оборудование, которые позволяют управлять операциями с помощью компьютера. Графики операций могут быть установлены в цифровом виде, чтобы свести к минимуму потребление. Необходимо уделить внимание обеспечению безопасности, так как большее количество систем с доступом в Интернет увеличивает риск нежелательного несанкционированного доступа и искажения управления.
    • Разработайте зональные системы, которые позволят выполнять ремонт без разрушения всего здания.
    • Воспользуйтесь финансовыми преимуществами исторической собственности, такими как аренда для специального использования или повышение арендных ставок, восстановление вестибюлей и других ранее измененных важных помещений.
Многоквартирный дом

, Вашингтон, округ Колумбия (конец 1920-х гг.). Балка слегка удлинена для размещения спринклерных труб и других систем в богато украшенном многоквартирном доме.
Фото: Служба национальных парков

Раннее планирование

На начальном этапе проектирования зоны сохранения определяются в рамках индивидуального плана управления сохранением, придавая иерархию значимости пространствам и элементам здания (т. Е. Первичным, вторичным и третичным пространствам). Понимание наиболее важных пространств и особенностей здания имеет решающее значение для оценки компромиссов по сохранению и сохранению качеств, определяющих характер.Новое оборудование лучше устанавливать во второстепенных или третичных пространствах и избегать или сводить к минимуму вторжение в первичные архитектурные пространства. Подвалы и чердаки обычно являются хорошими местами для горизонтальной прокладки систем; существующие ниши, такие как камины, дымоходы и хозяйственные чуланы, хороши для вертикальной разводки систем; и максимально использовать существующие проникновения и погони. Кроме того, уборные могут быть хорошим местом для размещения электрооборудования. По возможности используйте эту возможность для улучшения размещения и функционирования систем здания, чтобы подчеркнуть целостность здания.

Имейте в виду, что некоторые подвалы сами по себе могут иметь историческое значение из-за предшествующего использования, хранения или других факторов, не обязательно связанных конкретно со зданием, в котором находится подвал. Кроме того, подвалы, раскопанные до принятия NHPA, могли находиться на территории значительных археологических памятников, поэтому нарушения грунта из-за новых траншей для коммуникаций, внешней гидроизоляции, установки французских водостоков и т. д. должны подлежать консультациям в соответствии с Разделом 106 либо в рамках строительных работ, либо в качестве отдельные предприятия.

A. HVAC — отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

Выберите систему и/или оборудование, подходящие для использования в здании. Например, у музея другие климатические потребности, чем у офисного здания. Поощряйте сотрудничество между специалистами по сохранению и инженерами-проектировщиками для анализа потенциальных тепловых преимуществ исторических зданий при принятии решений по проектированию систем. Рассмотрим энергетическое моделирование исторического здания на ранних этапах проектирования с использованием цифрового программного обеспечения.Анализ существующих конструкций исторических оболочек может выявить неотъемлемые преимущества, которых не хватает современным зданиям. В частности, стены из массивной кладки могут обеспечить снижение суточной тепловой нагрузки. Этот подход может привести к более подходящей конструкции механических систем, потенциально уменьшая несбалансированное нагревание и охлаждение. Кроме того, энергетическое моделирование может также показать стены из массивной кладки, которые требуют особого внимания, связанного с измененным потенциалом сушки, что может привести к неблагоприятным последствиям. Становится все более важным развивать понимание существующей исторической ткани перед проектированием в соответствии с требованиями систем оценки зданий и требований энергетического кодекса.

Слева: До — Подвесной потолок резко влияет на первоначальный замысел архитектора и грандиозность этого пространства; и Справа: После — удаление подвесного потолка восстановило замысел архитектора и имеет гораздо более приятный и коммерчески желательный эффект.
Фото: Служба национальных парков

  • Сохранение исходных архитектурных форм, поверхностей и отделки, таких как сводчатые и декоративные потолки, пилястры и капители.
  • Сохранение любых существующих исторически значимых элементов, таких как оригинальные регистры, радиаторы, накладки, кожухи радиаторов и т. д., за счет повторного использования существующих воздуховодов, вентиляционных отверстий/воздухозаборников и уборных.
  • Если нарушение неизбежно, замена должна соответствовать дизайну, цвету, текстуре и материалам оригинала.
  • Сопоставьте законченный вид пространства с оригиналом.
  • Убедитесь, что добавление систем HVAC и другие ремонтные работы не нарушат структурную целостность здания.
  • Выбирайте системы, максимально совместимые с исторической тканью.Например. Вместо обширных воздуховодов рассмотрите возможность прокладки линий хладагента к местному оборудованию, такому как системы с переменным потоком хладагента (VRF), к консольным блокам. Блоки могут быть скрыты индивидуально, что минимизирует протяженность воздуховодов.
  • Внимательно отнеситесь к установке систем увлажнения в исторических зданиях. Добавление увлажнения может повредить ограждающие конструкции зданий без идеально герметичных пароизоляционных материалов, чего трудно добиться в существующих зданиях.Такие виды использования, как музеи в исторических зданиях, часто сталкиваются с конфликтом между потребностями проживания и способностью здания обеспечивать желаемые условия окружающей среды. Хартия Нового Орлеана — это один из документов, в котором описывается проблема и излагаются некоторые руководящие принципы для удовлетворения потребностей музейных коллекций в исторических зданиях. Даже введение других новых видов использования в конструкциях, изначально не предназначенных для плотных оболочек и контроля окружающей среды, таких как амбары, может привести к повреждению оболочки и конструкции здания, если не будет сделано тщательно.

В этом большом многоквартирном комплексе в Вашингтоне, округ Колумбия, они использовали систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха без воздуховодов. Единственным свидетельством этой механической установки являются небольшие простые внутренние кондиционеры в квартирах (установленные на стенах — для потолков используется другой тип агрегата — здесь не показаны) и небольшие конденсаторные блоки, размещенные на задних балконах, выходящих в утилитарный двор. Эта система относительно дорогая, но она оказывает ограниченное физическое или визуальное воздействие на исторический интерьер или экстерьер, поскольку не требует воздуховодов.

Еще один пример воздухообрабатывающей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха без воздуховодов внутри мельницы.

Система распределения

Чтобы сохранить отличительный декоративный потолок из прессованной жести в интерьере этого готового коммерческого здания конца XIX века, спиральные воздуховоды были оставлены открытыми. Такой подход был выбран потому, что в этом случае было бы более навязчиво добавить коробчатый софит. Открытый воздуховод был окрашен в цвет стен, чтобы уменьшить его воздействие. В зависимости от обстоятельств можно покрасить воздуховод в цвет потолка.Он также был размещен по периметру помещения, поэтому важное открытое торговое пространство не было разделено и было установлено близко к потолку, поэтому эта новая функция не выглядит более заметной, поскольку она свисает вниз. Это решение соответствует стандартам секретаря.
Фото: Одри Теппер

Модернизация воздуховодов. Бесчувственно установленные воздуховоды умаляют масштабы коридора и затеняют фрамуги.
Фото: Служба национальных парков

  • Избегайте необходимости в новых воздуховодах, особенно в вестибюлях, коридорах и других циркуляционных помещениях, изучая альтернативы без воздуховодов, такие как сплит-системы и системы труб с повторным использованием существующих воздуховодов для вентиляции.

  • Избегайте опускания потолков в значительных помещениях. Если новый воздуховод неизбежен, нарушайте как можно меньше исходной ткани и минимизируйте визуальное воздействие.

    • Избегайте изменения конфигурации потолков (например, подвесных потолков) для обеспечения распределения воздуха.

    • Сначала устанавливайте во второстепенных помещениях, таких как чердаки или подвалы. Если зоны обслуживания недоступны, аккуратно разместите их во второстепенных зонах, а не в основных, вдали от оконных переплетов.

    • Сохранить полную высоту окна, чтобы внешний вид не изменился.

    • Настройте потолки таким образом, чтобы окна и внутренние или внешние ригели не закрывались на всю высоту.

    • Сохранение декоративных столярных изделий и других особенностей, определяющих характер. Вместо того, чтобы прокалывать декоративные элементы, измените положение воздуховода.

    • Настройте воздуховоды так, чтобы они были как можно более плоскими и не нарушали симметрию пространства. Исследуйте зонирование, используя несколько воздуховодов меньшего размера, а не одну систему воздуховодов большего профиля.

    • Избегайте прокладки воздуховодов вдоль или поперек коридоров.

    • При необходимости сделайте ступеньки, наклоны или углубления в потолке достаточной глубины, чтобы сохранить первоначальный вид полного, незатененного окна снаружи.

    • В некоторых случаях могут быть уместны открытые воздуховоды, например, в промышленных или других утилитарных зданиях или в помещениях со сводчатыми или другими декоративными потолками, которые в противном случае пришлось бы затемнять.

Хороший пример установки воздуховодов не занижает потолки в общественных коридорах и не закрывает окна или фрамуги.
Фото: Служба национальных парков

Плохой пример установки воздуховода закрывает либо окна, либо фрамуги, либо и то, и другое.
Фото: Служба национальных парков

Конверт здания

Бывшее здание банка (ныне гостиница), Миннеаполис, Миннесота. Когда внешняя стена здания находится на расстоянии 5 футов или ближе к соседнему зданию, воздействие огня может исходить либо изнутри, либо снаружи двух зданий.Поэтому должно быть обеспечено противопожарное разделение в той или иной форме. Чтобы сохранить оконный проем, а не заполнять его для соблюдения норм, на окно была установлена ​​спринклерная головка для обеспечения надлежащей безопасности.
Фото: Служба национальных парков

  • Сохранение работоспособности окна; установить замки и/или упоры, если это необходимо для контроля использования жильцами.
  • По возможности используйте открывающиеся окна для естественной вентиляции в умеренные весенние и осенние месяцы.
    • Используйте гидроизоляцию дверей и окон вместо замены или герметизации окон.
  • Рассмотрите оригинальные методы энергосбережения архитектора, такие как открывающиеся окна, веранды, навесы и т. д. Включите эти функции в общий план энергосбережения.
    • Уместны ли защитные ограждения и штормовые окна?
  • Сохраните оригинальные вентиляционные системы (например, вентиляционные отверстия на чердаке, подполье и схемы воздушного потока).
  • Тщательно продумайте варианты изоляции; убедитесь, что выбранный метод/материалы не будут создавать конденсат внутри здания.
  • В определенных климатических условиях замедлитель испарения может уменьшить проникновение влаги из внутренних помещений. Тем не менее, в хорошо изолированных стенах в холодную погоду преимущества могут быть небольшими. Согласно сводке NPS No.3, замедлители паров должны работать непрерывно, чтобы работать должным образом, что часто бывает затруднительно в существующих зданиях. Кроме того, если влага поступает как изнутри, так и снаружи, в зависимости от сезона, замедлитель парообразования может не потребоваться (информационный бюллетень по изоляции Министерства энергетики США, стр.14).
  • Поддерживать хорошую воздухопроницаемость/проницаемость оболочки; помните о присущей исходной структуре устойчивости к влаге.
  • Анализ затрат и результатов

Масштабная реконструкция галереи Ренвик Смитсоновского музея американского искусства сохраняет и уважает исторический характер и ограждающие конструкции здания, являющегося национальным историческим памятником, а также модернизирует инфраструктуру и системы с использованием самых современных устойчивых и энергоэффективных технологий. Ремонт также включал восстановление многих исторических деталей здания и установку новых взрывостойких окон.
Фотографии Кевина Дж. Ривза; Предоставлено Вестлейком Ридом Лескоски.
Чтобы просмотреть весь пример, щелкните здесь: Галерея Ренвик Смитсоновского музея американского искусства.

Техническое помещение подвала после реставрации. Цветовая маркировка всех оболочек трубопроводов обеспечивает большую ясность при обслуживании системы. Блок обработки воздуха включает в себя массив из шести вентиляторов и был собран на месте в течение трех недель.
Фотографии Кевина Дж. Ривза; Предоставлено Вестлейком Ридом Лескоски.
Чтобы просмотреть весь пример, щелкните здесь: Галерея Ренвик Смитсоновского музея американского искусства.

Оборудование
  • Устанавливайте приточно-вытяжные установки и другое оборудование в местах, которые меньше всего будут влиять на людей и деятельность здания (например, вибрация и шум).
  • Установка настенного или потолочного оборудования во вторичных или третичных помещениях.
  • Найдите любое внешнее строительное оборудование, примыкающее к вторичному или третичному фасаду или ландшафту, а не к основному фасаду или ландшафту.
    • Ландшафтный дизайн — недорогой метод маскировки нового оборудования HVAC.
    • Удаленное размещение нового оборудования может быть необходимо, если в непосредственной близости от здания находятся археологические или исторические объекты ландшафта.
  • Спрячьте установленное на крыше оборудование с улицы или других очевидных точек обзора (исследование места может указать хорошие места).
  • Подробное обсуждение установки оборудования HVAC в исторических зданиях можно найти в Краткий обзор сохранения 24: Отопление, вентиляция и охлаждение исторических зданий Проблемы и рекомендуемые подходы .

Аккуратное размещение нового механического оборудования снаружи исторических зданий очень важно. Хорошо видимые компоненты не только отрицательно влияют на характер самого здания, но и на окружающую территорию и окружающую среду — часто на исторический район. Новые коммуникации должны быть как можно меньше и располагаться во второстепенных зонах с ограниченной видимостью. Эти установки не соответствуют стандартам секретаря.
Фото: Одри Теппер

В исторических интерьерах, особенно богато украшенных, необходимо соблюдать осторожность, размещая инженерные коммуникации в местах, не затрагивающих историческую ткань.Эти примеры не соответствуют Стандартам секретаря. Фото: Одри Теппер

B. Информационные и коммуникационные технологии

Системы информационных технологий (ИТ) сложны и постоянно меняются. Эти системы экспоненциально увеличили потребность в легкодоступных кабельных каналах. Сегодняшние современные офисные здания включают фальшполы, обеспечивающие легкий доступ к системам электропроводки. Хотя этот подход подходит не для всех зданий и пространств, в некоторых исторических зданиях можно сохранить декоративные потолки и другие элементы. Беспроводные ИТ-системы позволяют историческим зданиям соответствовать меняющимся потребностям и стандартам рабочего места с меньшим воздействием, чем требуется для прокладки проводки через архитектурно значимые интерьеры. Системы резервирования пространства поддерживают совместное использование конференц-залов, мобильных рабочих мест и другие средства повышения эффективности, которые способствуют устойчивому повторному использованию исторических зданий в городских районах и на дорогостоящих рынках недвижимости.

  • Рассмотрите беспроводные решения.
  • Максимально возможное повторное использование существующих кабелепроводов и кабельных каналов.
  • Для небольших и/или важных зданий рассмотрите возможность размещения компьютерных серверов за пределами площадки.
  • Дизайн для гибкости компоновки.
  • Установите компьютерную и ИТ-проводку и маршрутизаторы для Wi-Fi, которые можно легко поменять местами.
  • Убедитесь, что проводка и соответствующее оборудование легкодоступны, чтобы их можно было периодически заменять и обновлять.
  • Убедитесь, что добавление информационных и коммуникационных технологий и другие ремонтные работы не нарушат структурную целостность здания.
Компьютерные классы
  • Разместите серверы в подходящих третичных помещениях с контролируемым климатом, которые сводят к минимуму проникновение, например, в подвалы или существующие комнаты без окон.
  • Избегайте изменения дверей и окон для климат-контроля.
  • Используйте существующие вертикальные каналы для прокладки ИТ-кабелей.
  • В целях безопасности модернизируйте существующие двери обратимым и совместимым способом вместо их замены.
Распределение проводки
  • Сохранение декоративных столярных изделий и других определяющих характер элементов.
  • Избегайте затемнения или изменения декоративного карниза и других элементов, определяющих характер.
  • Для декоративных пространств рассмотрите проходы, скрытые историческими карнизами и молдингами.
  • Не устанавливайте открытые системы электропроводки.
  • Создайте план обслуживания со строгими стандартами для установки новой проводки и оборудования. Обеспечьте доступность копий схем проводки для управляющих зданием и внешних офисов.
  • Дизайн для гибкости и расширения.
  • Не сверлите мрамор, паркет, терраццо и другие полы с отделкой. Если это неизбежно, просверлите углы, чтобы свести к минимуму удары, и проложите электропроводку вдоль плинтусов.
  • Выбирайте высококачественные, высокоскоростные кабели наименьшего размера, чтобы свести к минимуму потребность в будущих заменах, особенно в декоративно значимых помещениях.

C. Освещение/Электрика

Исторические уровни освещения могут не соответствовать текущему или планируемому использованию исторического здания, и может потребоваться установка новых систем освещения.Уровни освещения и оборудование должны соответствовать текущему или планируемому использованию здания при сохранении оригинальной ткани.

Внутреннее освещение

Сохранение и повторное использование исторически значимых светильников. В этом проекте реабилитации повторно использовалась оригинальная схема освещения архитектора и сохранившиеся светильники.
Фото: Служба национальных парков

Копия лампы судьи
Фото: Джефф Дженсон, Управление общих служб (GSA)

  • Сохраняйте как можно больше оригинальной ткани при установке новых систем (т.т. е. не прокалывайте без необходимости декоративный гипсовый потолок или молдинг, когда может оказаться целесообразным переместить светильник или распределительную коробку).
  • Модернизация существующих светильников отражателями для увеличения светоотдачи.
  • Сохранение и замена существующих приспособлений и аксессуаров. Даже если оригинальные светильники не будут электрифицированы и/или использованы, их следует сохранить и сохранить на месте .
  • Если оригинальные светильники не могут обеспечить необходимое количество света, используйте альтернативные источники света из съемных светильников, например, настольное освещение и фонари. Неброские бра или ненавязчивое потолочное освещение по периметру предпочтительнее броских современных светильников.
  • Сохраняйте и повторно используйте оригинальные переключатели и другие аксессуары.
  • Использовать существующие электрические пазы.
    • Установите новые проемы внутри или за стенами или вертикально во второстепенных или третичных помещениях.
  • При использовании исторически чувствительных замен, которые рассчитаны на современные энергетические нагрузки и светоотдачу.
    • Реплики оригинальных осветительных приборов могут быть разработаны с учетом энергоэффективности и нескольких источников света.
  • Включите исходный цвет освещения в новые планы освещения.
  • Убедитесь, что добавление систем внутреннего освещения и другие ремонтные работы не нарушат структурную целостность здания.

Ограничьте встроенное освещение периметром потолка, чтобы избежать перевешивания исторических люстр и изменения характера исторических потолков. Этот пример относится к зданию суда США Эдварда Т. Жиньу в Портленде, штат Мэн.
Изображение предоставлено U.S.S. Администрация общих служб.

Наружное освещение
  • При проектировании схем наружного освещения учитывать особенности ландшафта; Наружное освещение будет иметь значение для ландшафтного дизайна.
  • Учитывайте требования безопасности и доступности.
  • Установка на существующие опоры или конструкции.
  • Устанавливайте в непроницаемых местах.
  • Используйте акцентное освещение как эффективный способ выделить архитектурные элементы.
    • Используйте неяркий рассеянный свет, а не большие прожекторы.Не заливайте фасады чрезмерным светом.
  • При установке элементов внешнего освещения, таких как фонарные столбы или нижние источники света, выберите исторически подходящие варианты.
  • Убедитесь, что добавление систем наружного освещения и другие ремонтные работы не нарушат структурную целостность здания.

D. Сантехника

Некоторые элементы сантехники, такие как этот радиатор, являются историческими.
Фото: Служба национальных парков

Прежде чем приступить к обновлению сантехники, важно убедиться, что эти традиционно утилитарные помещения на самом деле являются историческими и должны быть сохранены.Если они не являются историческими, то восстановите их с учетом окружающих исторических строительных материалов, отделки и особенностей. Однако, если элементы сантехники исторические, то позаботьтесь об их сохранении:

  • Сохранить и сохранить исторически значимую конфигурацию, планировку и элементы сантехники, такие как сантехника и оборудование для ванных комнат и кухонь.
  • При ремонте/замене существующих труб не повреждайте прилегающие отделочные материалы, такие как напольная и настенная плитка.
    • Если должны быть установлены новые трубы, которые должны быть видны, они должны располагаться незаметно и дополнять соседнюю отделку.
  • Используйте существующие участки трубопровода в их исходном местоположении. В противном случае устанавливайте их в шкафах, служебных помещениях и стенных полостях.
  • Избегайте главных фасадов и помещений, если трубы должны быть прикреплены к внутренней или внешней части здания.
  • Не прорезайте элементы, определяющие характер, такие как молдинги, обшивка и т. д.
  • Убедитесь, что добавление водопроводных систем и другие ремонтные работы не нарушат структурную целостность здания.

E. Транспортные системы

Вся транспортная система или ее часть могут быть историческими. Например, эта кабина лифта имеет несколько отличительных особенностей, таких как панели из экзотического дерева, элегантные молдинги и металлические вентиляционные отверстия.
Фото: Служба национальных парков

Лифты и эскалаторы также могут придавать историческое значение зданию.Сначала выясните, являются ли эти особенности исторически значимыми:

  • Максимально возможное повторное использование существующих компонентов.
  • Сохранение оригинальных приспособлений, функций и материалов; многие исторически значимые транспортные системы все еще сохраняют некоторые, если не все, свои оригинальные элементы, особенно элементы отделки. Примерами являются оригинальные, экзотические деревянные шпоны в кабинах лифтов и бронзовые и латунные пластины переключателей, индикаторы пола и поручни.
  • Объедините требования к коду и вопросы сохранения; часто исходные функции могут быть немного изменены, чтобы соответствовать требованиям кода.
  • Убедитесь, что добавление транспортных систем и другие ремонтные работы не нарушат структурную целостность здания.

Ж. Структурный

При обновлении конструкции здания предпочтительно сохранить и отремонтировать как можно большую часть исходной структурной системы. Однако может возникнуть необходимость добавить совершенно новую структурную систему или укрепить существующую систему современными инновациями. Например, новая структурная система может быть установлена ​​для размещения больших скоплений людей, связанных с музеем; тогда как изначально в здании проживала только небольшая семья. Кроме того, важно отметить, что сама структурная система может быть исторической и может потребовать осторожности при ее изменении или ремонте. Бруклинский мост, например, является примером структурной системы, неотделимой от эстетического воздействия. Если необходимо структурное вмешательство:

  • Когда структурные системы имеют историческое архитектурное значение; разрабатывать творческие решения для удовлетворения требований безопасности жизни / пожарной безопасности, а также целей сохранения исторического наследия.
  • Выяснить, являются ли конструкция или конструктивные элементы здания неотъемлемой частью характерных особенностей здания: максимально сохранить первоначальную конструктивную форму и особенности.
    • При необходимости повторите исходную структурную систему.
  • Спланируйте использование здания, не требующее усиленной структурной системы.
  • Учитывайте «физику» предполагаемого ремонта (т. е. будет ли изменение иметь тот же коэффициент теплового расширения, что и существующая конструктивная система?).
  • Аккуратно снимите, каталогизируйте и сохраните исходные смежные элементы, отделку и детали для последующей повторной установки. Чтобы получить доступ к структурной системе, может потребоваться удалить существующие отделочные материалы и временно пронумеровать элементы перед их повторной установкой.
  • Сохранение сохранившихся элементов исторических структурных систем, таких как системы стоек, балок и ферм.
  • Чувствительное усиление структурных систем; структурные компоненты родственного принципа, а не заменяют их.
  • Задокументируйте любые структурные элементы, которые слишком изношены, чтобы их можно было сохранить, с помощью чертежей, измерений, фотографий, сканированных изображений и т. д.
  • При выборочном ремонте структурной системы замените отсутствующие или изношенные материалы в натуральной форме; примеры включают копирование чугунных колонн.
    • Если замещающие материалы неизбежны, они должны передавать ту же форму, дизайн и общий внешний вид, что и исторический объект. Эти повторения должны быть задокументированы.
  • Использовать обратимые методы ремонта и технического обслуживания, например, распыление карбамидоформальдегидной пены было бы неуместно для исторической структурной системы.
  • Убедитесь, что добавление строительных систем и другие ремонтные работы не нарушат структурную целостность здания.

Структурные элементы являются неотъемлемой частью замысла архитектора; определить, какие части конструкции здания, если таковые имеются, являются историческими, и соответствующим образом отремонтировать. Национальный строительный музей в Вашингтоне, округ Колумбия.
Фото: Служба национальных парков

Федеральные мандаты

Чтобы ознакомиться со списком других федеральных законов об охране исторических памятников и культурных ресурсов, нажмите здесь

Стандарты и рекомендации

Дополнительные ресурсы

Публикации

Когда необходимо разрешение?

В городе Аламеда разрешения требуются для следующего:

Заявки на получение разрешений

и дополнительную информацию о конкретных разрешениях можно найти на странице Формы и раздаточные материалы. Посетите Центр разрешений , если у вас возникнут вопросы или чтобы инициировать процесс выдачи разрешений. Если ваша работа включает в себя какие-либо изменения внешнего вида вашего здания (включая окна), вам потребуется как разрешение, так и одобрение обзора планирования проекта.

Обратите внимание, что Разрешения на пожар принимаются Центром разрешений и перенаправляются в пожарную часть для рассмотрения плана.

Существуют некоторые исключения из требований к разрешению, которые приведены ниже.


Коммерческая работа без разрешений

Любой владелец или уполномоченный агент, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить назначение здания; или для возведения, установки, расширения, изменения, ремонта, удаления, преобразования или замены любой электрической, газовой, механической или водопроводной системы, сначала необходимо подать заявку в Департамент общественного развития и получить необходимое разрешение. Как указано в Разделе 105.2 Строительного кодекса Калифорнии 2013 г., разрешения не требуются для следующего:

Корпус

  • Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные сооружения, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и аналогичных целей, при условии, что площадь пола не превышает 120 квадратных футов.
  • Заборы высотой не более 7 футов.
  • Нефтяные вышки.
  • Подпорные стены высотой не более 4 футов, измеренные от нижней части фундамента до верхней части стены, если они не поддерживают надбавку или не вмещают жидкости класса I, II или IIА.
  • Резервуары для воды, установленные непосредственно на уровне земли, если вместимость не превышает 5000 галлонов и отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2:1.
  • Тротуары и проезжие части не выше 30 дюймов над соседним уровнем земли, а также не над каким-либо подвалом или этажом ниже и не являются частью доступного маршрута.
  • Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, столешницы и аналогичные отделочные работы.
    Исключения: 1. Замена кухонных столешниц в зданиях, первоначально построенных до 4 мая 1989 г., в которых кухня не подвергалась официальной реконструкции с 4 мая 1989 г., влечет за собой получение разрешения на реконструкцию кухни, требующего модернизации электрической части кухни в соответствии с действующими нормами. .
    2. Для перекраски зданий, в которых использовалась утвержденная городскими властями цветовая палитра, требуется одобрение Отдела планирования, чтобы обеспечить соответствие цвета дизайну здания.
  • Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
  • Сборные плавательные бассейны, относящиеся к группе R-3, глубиной менее 24 дюймов, вместимостью не более 5000 галлонов и установленные полностью над землей.
  • Тканевые затеняющие конструкции, предназначенные для питомников или сельскохозяйственных целей, не включая системы обслуживания.
  • Качели и прочее оборудование для игровых площадок в отдельно стоящих одно- и двухквартирных домах.
  • Оконные навесы в группах R-3 и U, поддерживаемые внешней стеной, выступающие не более чем на 54 дюйма от наружной стены и не требующие дополнительной поддержки.
  • Нестационарные и подвижные светильники, шкафы, стеллажи, прилавки и перегородки высотой не более 5 футов 9 дюймов.

Электрика

  • Включенный шнур и вилка для временного декоративного освещения.
  • Переустановка розеток насадок.
  • Ремонт или замена устройств максимального тока параллельных цепей необходимой мощности в том же месте.
  • Установка или техническое обслуживание коммуникационной проводки, устройств, приспособлений, аппаратов или оборудования.

Газ

  • Переносной нагревательный прибор.
  • Замена любой незначительной детали, которая не меняет одобрение оборудования или не делает такое оборудование небезопасным.

Механический

  • Переносной нагревательный прибор.
  • Портативное вентиляционное оборудование.
  • Переносной блок охлаждения.
  • Трубопровод пара, горячей или охлажденной воды в любом отопительном или охлаждающем оборудовании, регулируемом настоящим кодом
  • Замена любой детали, которая не изменяет ее одобрение и не делает ее небезопасной.
  • Портативный испарительный охладитель.
  • Автономная холодильная система, содержащая 10 фунтов (5 кг) или менее хладагента и приводимая в действие двигателями мощностью 1 л.с. (746 Вт) или менее.

Сантехника

  • Устранение утечек в канализации, сточной или вентиляционной трубе, при условии, однако, что сифон, дренажная труба, почвенные отходы или вентиляционная труба выходят из строя и возникает необходимость удалить их и заменить их новым материалом, тем же считается новой работой и требуется разрешение.
  • Устранение заторов, включая демонтаж и повторную установку туалетов или устранение утечек в трубах, клапанах или арматуре, при условии, что такой ремонт не требует замены или перестановки клапанов, труб или арматуры.

Жилищные работы без разрешений

Любой владелец или уполномоченный агент, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить назначение здания; или для возведения, установки, расширения, изменения, ремонта, удаления, преобразования или замены любой электрической, газовой, механической или водопроводной системы, сначала необходимо подать заявку в Департамент общественного развития и получить необходимое разрешение. Как указано в Жилищном кодексе Калифорнии 2013 года, раздел 105.2, разрешения не требуются для:

Корпус

  • Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные сооружения, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и аналогичных целей, при условии, что площадь пола не превышает 120 квадратных футов.
  • Заборы высотой не более 7 футов.
  • Подпорные стены, высота которых не превышает 4 футов, измеренная от нижней части фундамента до верхней части стены, если они не поддерживают дополнительную плату.
  • Резервуары для воды, установленные непосредственно на уклоне, если вместимость не превышает 5000 галлонов и отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2 к 1.
  • Тротуары и проезды.
  • Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, столешницы и аналогичные отделочные работы.
    Исключение: замена кухонных столешниц в зданиях, первоначально построенных до 4 мая 1989 г., в которых кухня не подвергалась официальной реконструкции с 4 мая 1989 г., приводит к получению разрешения на реконструкцию кухни, требующего приведения кухонной электрики в соответствие с действующими нормами.
  • Сборные плавательные бассейны глубиной менее 24 дюймов.
  • Качели и другое игровое оборудование.
  • Оконные навесы, поддерживаемые внешней стеной, выступающие не более чем на 54 дюйма от наружной стены и не требующие дополнительной поддержки.
  • Настилы, которые не более чем на 30 дюймов выше уровня земли в любой точке.

Электрика

  • Перечисленное временное декоративное освещение с подключением к шнуру и вилке.
  • Переустановка розеток насадок, но не розеток.
  • Замена устройств максимального тока параллельных цепей необходимой мощности в том же месте.
  • Электрическая проводка, устройства, приспособления, аппараты или оборудование, работающие при напряжении менее 25 вольт и не способные подавать энергию более 50 ватт.
  • Мелкий ремонт, включая замену ламп или подключение утвержденного переносного электрооборудования к утвержденным стационарным розеткам.

Газ

  • Портативные приборы для обогрева, приготовления пищи или сушки одежды.
  • Замена любой незначительной детали, которая не меняет одобрение оборудования или не делает такое оборудование небезопасным.
  • Переносные устройства на топливных элементах, которые не подключены к стационарной системе трубопроводов и не подключены к электросети.

Механический

  • Переносные отопительные приборы.
  • Портативные аппараты искусственной вентиляции легких.
  • Переносные холодильные установки.
  • Трубопровод пара, горячей или охлажденной воды внутри любого нагревательного или охлаждающего оборудования, регулируемого настоящими нормами.
  • Замена любой незначительной детали, которая не меняет одобрение оборудования или не делает такое оборудование небезопасным.
  • Портативные испарительные охладители.
  • Автономные холодильные системы, содержащие 10 фунтов (4,54 кг) или менее хладагента или приводимые в действие двигателями мощностью 1 л.с. (746 Вт) или менее.
  • Переносные устройства на топливных элементах, которые не подключены к стационарной системе трубопроводов и не подключены к электросети.

Сантехника

  • Устранение утечек в канализации, сточной или вентиляционной трубе, при условии, однако, что сифон, дренажная труба, почвенные отходы или вентиляционная труба выходят из строя и возникает необходимость удалить их и заменить их новым материалом, тем же считается новой работой и требуется разрешение.
  • Устранение заторов, включая демонтаж и повторную установку туалетов или устранение утечек в трубах, клапанах или арматуре, при условии, что такой ремонт не требует замены или перестановки клапанов, труб или арматуры.

Ремонт и техническое обслуживание

Такой ремонт и техническое обслуживание не должны включать в себя вырезание какой-либо стены, перегородки или их части, удаление или вырезание любой несущей балки или несущей опоры, или удаление или замену любых необходимых средств эвакуации, или перестановку частей конструкции, влияющей на требования к выходу; а также обычный ремонт не должен включать добавление, изменение, замену или перемещение любого водопровода, канализации, дренажа, водоотвода, газа, почвы, отходов, вентиляции или аналогичных трубопроводов, электропроводки или механических или других работ, влияющих на здоровье населения или общую безопасность. , потребуется разрешение.

Аварийный ремонт

Если замена и ремонт оборудования должны быть выполнены в чрезвычайной ситуации, заявление на получение разрешения должно быть подано в течение следующего рабочего дня в Департамент планирования, строительства и транспорта.

Когда мне нужно или не нужно разрешение

Щелкните ссылку, чтобы получить доступ к My Government Online.

Когда мне нужно разрешение?

Любые строительные работы в районе защиты деревьев Метэри-Ридж (MRTPD) и районе охраны старого района Метэри (OMNCD), которые потенциально могут повредить значительное дерево, требуют разрешения.

Когда вы хотите:

  • Конструкция
  • Увеличить
  • Изменить
  • Ремонт
  • Переместить
  • Снести
  • Изменение занятости здания или сооружения
  • Строительные работы, в том числе подъездные пути, тротуары, подпорные стены и т. д. в Районе защиты деревьев Метэри-Ридж (MRTPD) и Районе охраны района Олд-Метери (OMNCD), также требуют подачи заявления на сохранение деревьев.

Все необходимые разрешения должны быть получены до начала любых работ. Любой, кто желает установить, установить, увеличить, изменить, отремонтировать, удалить, преобразовать или заменить любую электрическую, газовую, механическую или водопроводную систему, включая генераторы пропана или природного газа, установка которых регулируется техническими нормами, должен быть должным образом лицензированы и подать заявку на проверку (регистрацию) в Департамент по обеспечению соблюдения Кодекса, прежде чем можно будет начать какую-либо работу.

Замена или установка водонагревателей, унитазов, смесителей и т.п.требуется регистрация лицензированным сантехником JP, газовым слесарем и т. д. Замена или установка кондиционера, отопительного оборудования требует подачи заявки лицензированным JP подрядчиком по механическому ремонту. Замена или установка электрических сервисных панелей, осветительных приборов, потолочных вентиляторов, выключателей, розеток и т. д. требует регистрации электрика, имеющего лицензию JP.

Никакая работа не может быть выполнена до получения разрешения.

Ограждения, складские навесы, навесы и т. д. любого размера и стационарно установленные аварийные или резервные электрические генераторы требуют разрешения на строительство.Все конструкции и внешнее оборудование, такое как кондиционеры, водонагреватели и генераторы, должны соответствовать требованиям зонирования по удаленности от границ собственности.

Тротуары, подъездные дорожки, бордюры, находящиеся в полосе отвода, требуют разрешения от Инженерного отдела JP :

Йенни корп. Офис 802, (504)736-6505.

Подъездные пути, подпорные стены, земляные работы, например, для подземного дренажа или ремонта канализации, а также любая другая деятельность, которая может повлиять на корневую систему деревьев в Районе охраны деревьев Метэри-Ридж (MRTPD), требует разрешения на сохранение деревьев от Управления по обеспечению соблюдения кодекса.

Для большинства строительных работ в заповеднике Олд Метэри (OMNCD) необходимо подать заявку в Департамент планирования округа Джефферсон для получения одобрения OMNCD.

Йенни корп. Офис 601, (504)736-6320.

Когда мне НЕ нужно разрешение?

Как правило, разрешение на строительство не требуется для следующего, если, по мнению должностного лица Кодекса, оно не связано с опасными или сложными условиями, требующими разрешения и проверки:

В целях определения существенного улучшения/ущерба в соответствии с NFIP,
в смету расходов должны быть включены следующие исключения для разрешения:

  • внутренняя покраска, замена носимых предметов, включая столешницы, когда не используется водопровод или электричество, приборы, подключаемые только к сети, включая микроволновые печи, холодильники, отдельно стоящие электрические плиты, тостеры, плитка, ковровое покрытие и аналогичные отделочные работы в отношении одно- и двухквартирные дома;
  • мощение пешеходных дорожек, подъездных путей или другое неструктурное мощение на частной территории; однако, в соответствии с главой 29 «Дороги и мосты» настоящего Кодекса, для строительства тротуаров, бордюров и связанного с ними мощения в общественных полосах отвода округа требуется разрешение Департамента общественных работ, а в некоторых районах зонирования требуется рассмотрение и утверждение мощение в рамках пересмотра плана участка и сохранения деревьев;
  • наружная окраска, замена окон и дверей для одно- и двухквартирных жилых домов только в том случае, если они вписываются в существующий черновой проем существующей конструкции, когда не требуется защитных лесов над общественным имуществом и не уменьшают размеры существующего проема;
  • замена только кровельного покрытия и/или водосточных желобов в отношении одно- и двухквартирных жилых домов;
  • заменяет софит и/или облицовку только на всех конструкциях типа V B;
  • сборные плавательные бассейны, принадлежность к группе R, категории 3, глубиной менее двадцати четырех (24) дюймов;
  • Замена винилового сайдинга или другого ненесущего покрытия наружных стен только в одно- и двухквартирных домах при условии, что наружные покрытия соответствуют любым другим положениям Глав 33 и 40;
  • домики для игр, качели и другое подобное игровое оборудование;
  • строительные лачуги, мусорные контейнеры или трейлеры на строительных площадках во время активного строительства;
  • Испытание сваи под нагрузкой и бурение грунта;
  • Замена досок ограждения и стрингеров при условии, что существующее местоположение соответствует требованиям глав 33 и 40, нет изменений в расположении, высоте, типе или конструкции, а также нет добавления, удаления или перемещения каких-либо столбов ограждения.

Как правило, работа, разрешенная в соответствии с выданным разрешением, должна начаться в течение 6 месяцев после выдачи разрешения. Для максимально допустимого времени строительства рекомендуется проконсультироваться с Департаментом.

Мелкий ремонт.

Мелкий обычный ремонт может производиться с одобрения Департамента инспекции и соблюдения норм без разрешения на строительство. Такой ремонт не должен нарушать какие-либо положения технических кодексов или любых других приходских законов или постановлений.

Незначительный обычный ремонт не должен включать удаление любой стены, перегородки или их части, удаление или резку любой несущей балки или несущей опоры, удаление или замену любых необходимых средств эвакуации, перестановку содержимого или частей помещения. сооружение, влияющее на требования к выходу, замену или перемещение любого стояка, добавление или изменение любого водопровода, канализации, дренажа, дренажной трубы, газа, почвы, отходов, вентиляции или аналогичных трубопроводов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.