Как залить пол в доме своими руками видео: Насыпные полы своими руками видео, монтаж насыпного пола цена работы

Как залить пол бетоном своими руками


Заливка пола бетоном своими руками: видео, расчет пропорций, советы

Заливку пола бетоном широко используют не только в помещениях, рассчитанных на высокие нагрузки, но и в индивидуальном домостроении.

Устройство пола своими руками в частном доме предполагается в подвале, гараже, бане, а также в кухне и санузле в качестве основания под плитку.

В доме заливку бетоном начали применять с появлением теплых водяных полов.

Особенности заливки зависят от наличия подземных вод и вида фундамента.

Почти весь объем работ можно сделать своими руками, но на этап замешивания и оперативного разлива бетона лучше пригласить напарника.

Чтобы бетонный состав получился качественным, необходимо придерживаться технологии, вначале произвести расчет толщины слоя, с точностью соблюдать пропорции.

На видео можно посмотреть, как залить пол, как используется металлическая сетка, рассчитать объем бетонной прослойки и оптимальные пропорции смеси.

Видео:

Перед началом работы производят расчет объема смеси, ее состав, количество строительных материалов, определяют глубину залегания грунтовых вод.

Для проведения анализа нужно ниже точки прохождения фундамента вырыть несколько контрольных ям и посмотреть, насколько они заполнятся водой.

Теперь можно переходить к укладке своими руками основания под бетонную заливку.

Вначале делается расчет нулевой отметки, по уровню которой и будет производиться заливка пола в бане, гараже или подвале.

Для этого на стене проведите полуметровые горизонтальные линии в разные стороны от нижнего уровня дверной коробки.

Теперь с помощью уровня продолжите эти линии по всему периметру, это и будет нулевой отметкой. От нарисованной линии проведите вниз несколько отрезков.

Нижняя точка будет уровнем, по которому выравнивается земляная поверхность (в бане или подвале).

Землю нужно выровнять и тщательно утрамбовать Уплотнение способствует увеличению несущей способности грунта. После трамбовки поверхность грунта закрывается геотекстилем с нахлестом на стены.

Поверх гидроизоляции насыпается песчаная подушка толщиной 10-20 см, объем песка смачивается и тоже утрамбовывается. Также в процессе заливки полов может использоваться сварная сетка.

В состав следующего слоя входит щебень, примерная толщина – 10 см, объем опять утрамбовывается. В процессе работы контролируйте с помощью уровня горизонтальность всех слоев.

Если заливка бетонного пола происходит в частном доме (например, в подвале), то между гидроизоляцией и песком рекомендуется уложить слой теплоизоляционного материала.

Армирование и заливка

Для упрочнения конструкции внутри бетона нужно поместить армирующий каркас (например, армирующая сетка).

В качестве укрепляющего элемента используется готовая сетка для штукатурных работ из металла или сварной каркас из арматуры.

Если предполагается, что пол в частном доме будет подвергаться усиленным нагрузкам, то лучше сварить металлический каркас из арматуры диаметром 8 мм.

На фото ниже показано, как укладывается армирующая сетка.

Чтобы армирующая сетка оказалась внутри конструкции, ее необходимо приподнять над поверхностью.

Раньше каркас размещали на кирпичах, теперь в продаже есть специальные подставки высотой 2-3 см с прорезями для проволоки или арматуры.

Маяки обеспечивают максимально ровную заливку пола бетоном. В качестве маяков используются металлические профили и трубы, деревянные брусья.

В небольших помещениях с толщиной стяжки до 3 см удобно в качестве направляющих элементов использовать штукатурные профили.

Для их установки необходимо рассчитать и разбить помещение на ячейки шириной 1,5-2 м.

По линиям разметки разложите горки бетона, а поверх — направляющие маяки. Чтобы направляющие можно было без проблем вытащить после высыхания пола, их смазывают маслом.

Важно совместить их с нулевым уровнем пола. Для этого между стенами натягивают несколько рядом нитей по уровню. По ним производится выравнивание маяков.

Перед началом работ нужно рассчитать объем смеси и количество материалов. Чтобы определить объем, нужно произвести расчет площади всего пола и толщину слоя.

Расчет производится по следующей формуле: длина пола умножается на его ширину и высоту бетонного слоя.

Таким образом можно рассчитать объем смеси, а следовательно, и примерное количество раствора, пропорции и состав.

Чтобы готового бетона хватило наверняка, к полученному значению рекомендуется добавить 10-15%.

Так как заливку пола своими руками нужно произвести очень быстро, бетонный состав лучше замешивать в бетономешалке, а не вручную.

Чтобы приготовить состав для заливки своими руками, нужное количество сыпучих компонентов засыпается в барабан бетономешалки и только потом маленькими порциями доливается вода.

Хорошо размешанный бетон выкладывают на подготовленную поверхность, разравнивают и уплотняют. В процессе уплотнения весь объем смеси протыкают для удаления воздушных камер.

Уплотненную массу выравнивают правилом (деревянной доской длиной 2,5-3 м). Готовую стяжку нужно смочить водой и закрыть полиэтиленовой пленкой.

Бетон сохнет не менее 3-х дней, и все это время пол нужно поливать водой и беречь от прямых солнечных лучей и сквозняков.

Бетонный пол в гараже, бане, подвале

Напольное покрытие в гараже, сделанное своими руками, должно быть долговечным, пожаробезопасным, влагоустойчивым, выдерживать весовую и ударную нагрузку.

Бетонный пол полностью соответствует этим критериям. Чтобы обустроить такое покрытие, вначале нужно измерить пропорции помещения и произвести расчет требуемых материалов.

Рекомендации по заливке пола в гараже в частном доме:

  • В качестве гидроизоляции рекомендуется использовать рубероид или толстую полиэтиленовую пленку;
  • Чтобы пол в гараже не разрушился от постоянных механических нагрузок, в слой бетона укладывается армирующая металлическая сетка;
  • Если помещение будет отапливаться, то желательно проложить прослойку утеплителя;
  • В гараже, который рассчитан на помывку автомобилей, заливка пола осуществляется с небольшим уклоном, чтобы обеспечить стекание воды в сточную решетку;
  • Чистовую отделку пола в гараже можно производить не ранее, чем через 25 суток.

В состав бетонной заливки в частном доме входят четыре основных компонента: цемент, песок, вода, щебень (или отсев, керамзит, кирпичный лом). Марка и состав бетона зависит от качества используемого цемента.

Например, используя наиболее распространенный цемент М-400, получают бетон марки М-250. Обычно расчет расхода материалов ведется в кубометрах.

Некоторые строители советуют производить расчет более удобным способом – литрами или килограммами.

Для получения кубического метра бетона М-300 требуется добавить следующее количество компонентов в состав: 382 кг цемента М-400, 1080 кг щебня, 705 кг песка и 220 л воды.

Видео:

На видео выше можно посмотреть, как сделать бетонный пол в гараже.

Рекомендуемые пропорции (расчет состава):

  • Цемент – 1 часть;
  • Песок – 2 части;
  • Щебень – 4 части;
  • Вода – примерно половина части.

Почти в каждом частном доме есть подвальное помещение – цокольный этаж или отдельно расположенный погреб.

Так как подвал расположен глубоко под землей, необходимо при устройстве пола правильно сделать гидроизоляцию и заливку бетоном.

Если в местности, где расположен дом, грунтовые воды залегают достаточно глубоко, то песочно-щебневую подушку укладывают в подвале так же, как для заливки бетоном на обычном грунте.

Но лучше перестраховаться и сделать в подвале внутренний дренаж.

Остальные этапы работы и пропорции бетонной смеси такие же, как и при обычном бетонировании: нужно рассчитать объем и пропорции смеси, насыпать и утрамбовать песок и гравий, залить и уплотнить бетонный состав.

Вот видео, в котором показано, как залить полы в гараже и как укладывается сетка перед процессом заливки.

Видео:

Устройство дренажа в подвале:

  • По всему периметру выкапывается траншея глубиной 50 см;
  • На дно траншеи нужно уложить геотекстиль, насыпать слой щебня или гравия и утрамбовать;
  • Уложить дренажные трубы и вывести их в колодец, выкопанный в самой нижней точке пола в подвале;
  • Размер колодца должен вмещать весь объем собирающихся грунтовых вод;
  • Засыпать траншею в подвале щебнем до уровня грунта и закрыть геотекстилем.

Традиционно в русской бане делают деревянные полы.

К сожалению, они подвержены гниению, поэтому популярность набирают новые способы устройства полов в бане, дерево все чаще заменяют бетонным основанием.

Главный недостаток бетона — низкая теплопроводность, легко устраняется с помощью пробковых покрытий на пол в бане.

Если почва в бане хорошо впитывает влагу, то можно делать пол прямо на земляном основании, но с обязательным устройством тепло- и гидроизоляции.

В остальном укладка пола в бане ничем не отличается от обычной бетонной заливки.

Для пола в бане рекомендуется использовать такие же пропорции цемента, песка, воды и гравия, как для бетона марки 400.

stoydiz.ru

технология заливки пола бетоном своими руками

Заливка пола бетоном в частном доме или квартире имеет некоторые отличия. В городском жилье работы проводятся проще, потому что тут уже есть межэтажные перекрытия. Мастеру достаточно выполнить качественную стяжку, и он может приступать к финишной отделке. Но, как производится заливка пола своими руками?

Заливка своими руками

Заливка пола бетоном в частном доме начинается с нулевого уровня. Если работы выполняются собственноручно, легче всего определить горизонтальный уровень при помощи лазерного нивелира. Если прибор отсутствует, можно воспользоваться обыкновенным ватерпасом.

Последовательность действий при нанесении разметки:

  • работы начинаются от дверного проема. От любой стороны порога от пола вверх отмеряется 1.5 м. Намечается точка, с опорой на которую проводится линия по всему периметру помещения. Это – линия уровня;
  • от линии уровня отступают 1.5 м вниз, с последовательным соединением всех рисок ровными линиями. Чем чаще риски, тем точнее результат. Нижняя горизонталь — это линия уровня чистого пола.

При нанесении разметки целесообразно использовать простой карандаш. Яркий маркер может проявиться на готовом покрытии стен, особенно, если подразумевается их окраска или оклеивание обоями

Подготовительные работы:

  • основание тщательно очищается;
  • все вмятины и трещины шпаклюются – это позволит снизить расход материала;
  • старые плинтуса и демонтируются;
  • стыки пол-стена проклеиваются демпферной лентой;
  • на поверхность наносится грунтовка, что обеспечит высокую адгезию основания и пола;
  • грунтовка наносится в два слоя и оставляется до полного высыхания.
Расстановка маяков

Перед тем, как залить пол бетоном, проводится расстановка маяков. Маяки – это направляющие, соответственно которым будет реализовано выравнивание заливки. Для работы можно использовать любой подручный материал, который достаточно жесткий, например, деревянные рейки, профиль, трубы.

Расстановка направляющих:

  • от любой стены следует отступ 20 см;
  • согласно этому отступу на поверхность наносятся метки с шагом 30-40 см;
  • метки можно нанести песчано-цементным раствором, на них размещаются направляющие. Профиль немного придавливают или наоборот добавляют смесь, чтобы система была абсолютно горизонтальной;
  • подобным образом выкладывается следующий ряд;
  • расстояние между рядами должно составлять 50-60 см;
  • заливка пола в квартире своими руками проводится только после полного высыхания песчано-цементных меток.

Если помещение слишком большое и залить поверхность в течение рабочего дня не представляется возможным, целесообразно установить опалубку, разделяющую площадь на сегменты.

Перед тем, как заливать пол бетоном в доме, необходимо предусмотреть, чтобы рабочая смесь не прилегала к стенам помещения вплотную, чего поможет избежать демпферная лента, которая приклеивается к поверхности.

Последовательность работ подчиняется следующим принципам:

  • как залить пол бетоном в доме? Работы начинаются с дальнего угла, мастер должен постепенно и последовательно направляться к выходу;
  • смесь разравнивается и трамбуется. Правилом управляют при помощи плавных движений, которые идут строго по направляющим.

Марки бетона, пропорции

Чаще всего для обустройства стяжки пола своими руками используется бетон М200. Это оптимальное решение для подобных работ, как в квартире, так и в частном доме. Основа материала – мелкозернистый наполнитель, что избавляет от необходимости использования вибраторов и виброреек. Эта марка бетона оптимальна по соотношению качественных характеристик и стоимости.

Направляющие рекомендовано ставить не только на раствор, но и фиксировать шурупами или дюбелями. При ведении работ даже в маленьких помещениях не стоит отказываться от маяков

Что необходимо знать домашнему мастеру:

  • после приготовления рабочего раствора, он должен быть использован в течение 2 часов. В обратном случае вопрос о том, как ровно залить пол бетоном, становится неактуальным, так как материал схватывается;
  • окончательной зрелости бетон (состав стандартный) достигает на 28 сутки;
  • рабочий раствор можно замесить своими руками или заказать у производителя, если собственника ожидает большой объем работ;
  • если позволяет площадь помещения, проводится самостоятельное приготовление смеси в соответствии с пропорцией 1:2.8:4.8.
  • например, на два мешка цемента М400, общей массой 100 кг понадобится 280.0 кг песка, 480.0 кг щебня либо гравия. Требуемый объем воды – немногим более 50 л. В результате получится 0.4 м³ бетонной смеси, что выйдет примерно на 900 кг;
  • посчитать сколько бетона потребуется на заливку можно так: площадь комнаты*толщина слоя = объем смеси.

Как залить пол в подвале

В подвале работы ведутся по грунту, что требует соответствующей подготовки. В ходе работ снимается верхний почвенный слой, после чего обустраивается песчано-щебеночная подушка. На утрамбованный слой внахлест укладывается гидроизолирующий материал. Далее следует стандартный спектр действий по армированию и заливке бетона. Подобные работы ожидают мастера, если он задумывается над вопросом о том, как залить пол бетоном в частном доме.

Как залить деревянный пол

Можно ли залить деревянный пол бетоном? Да, можно, однако, необходимо учитывать, что древесина – это особый материал, который может усаживаться по высоте, менять объем, линейные размеры. Поэтому работы на новых деревянных полах категорически запрещены. Срок эксплуатации должен длиться не менее 3-4 лет.

Чтобы между бетоном и древесиной не возникло «конфликта», обустраивается специальный разделительный слой, выполненный из изоляционных и гидроизоляционных материалов. Суть технологии состоит в том, что между монолитной плитой и подвижными составляющими древесины создается граница – плавающий настил. Эта подложка не имеет соединений ни с древесиной, ни с бетоном, что позволяет дереву спокойно менять свои геометрические параметры, а бетону сохранять прочность и надежность.

Как залить самовыравнивающийся пол своими руками

Самовыравнивающиеся полы уступают традиционной стяжке по прочности и обходятся не так дешево, как кажется. Мастеру следует подумать, готов ли он вложить средства на реализацию данной технологии. Однако, готовое покрытие отличается превосходными гигиеническими свойствами и идеальной фактурой.

Для защиты бетонной заливки, обустроенной в жилых помещениях, рекомендовано использовать специальные составы на полимерной основе. Такой подход позволит создать 3Д-покрытие

До начала работ проводится стандартный подготовительный этап и выбирается смесь для заливки, которая может быть синтезирована на цементной или гипсовой основе. Составы на гипсовой основе более легкие и эластичные, но они боятся влаги. Цементные составляющие делают покрытие массивным, однако, оно не боится влажности.

Рекомендации по выбору смеси:

  • простой бетонный слой подойдет для обустройства финишного покрытия на основе керамической плитки, линолеума на вспененной основе, мармоленолеума;
  • при выкладке пробкового пола или паркета лучше отдать предпочтение самовыравнивающимся смесям.

Когда материал находится на месте ведения работ, на его основе готовится рабочая смесь. Когда состав достигнет готовности, проводится заливка. К этому этапу не предъявляется особых требований, однако, мастер должен обладать хорошей координацией.

Пол заливается по всему периметру. Важным этапом работ становится деаэрация – удаление пузырьков воздуха из заливки, для чего используется игольчатый валик.

Инструмент должен быть оборудован специальным козырьком, для предотвращения разбрызгивания смеси. В обратном случае влага будет моментально испаряться из брызг, что сразу не даст визуального результата, но при высыхании покрытие будет шероховатым, как терка.

Как ровно залить пол бетоном? В инете есть немало видео, посвященных этой теме. А еще специалисты советуют потренироваться на небольшом участке, прежде чем приступать к работе на больших площадях. Это позволит наработать опыт и навык.

Как правильно залить пол

Перед началом работ мастер должен определиться с устройством стяжки и организацией процесса, в зависимости от назначения самого помещения.

Рекомендовано принять во внимание следующее:

  • стяжка с армированием может использоваться в тех помещениях, где настил производится на ж/б плиты. Металлическая сетка устанавливается на подпорки и заливается смесью. Как залить пол из бетона? Слой не должен быть меньше 5 см;
  • стяжка с гидроизоляцией рекомендована в тех помещениях, где наблюдается повышенная влажность, например, кухни, санузлы, первые этажи квартир, домов. Гидроизоляция расстилается по плоскости внахлест с заступом на стены;
  • стяжка с теплоизоляцией – необходима для работ по грунту и может применяться при обустройстве системы «теплый» пол. Для работ можно привлекать экструдированный пенополистирол или 10 см слой керамзита.

Как правильно залить пол в доме бетоном? Домашнему мастеру следует лишь придерживаться строгой последовательности работ, тщательно подбирая материалы.

Заливка пола бетоном своими руками поэтапно показана в видео:

Книги по теме:

Поделиться:

Нет комментариев

obetone.com

Как заливать пол бетоном своими руками?

Бетонные стяжки предназначены для выравнивания основания пола или для создания основания для монтажа напольного покрытия. В зависимости от поверхности и первоначального его состояния может возникнуть необходимость в создании теплоизоляционного слоя, монтаже дополнительных конструкций и покупке специальных материалов.

Заливка пола бетоном самостоятельно выполняется с использованием простого бетона. Можно также использовать бетон с заполнителями на основе цемента. Рассмотрим в этой статье особенности заливки пола своими руками и применяемую технологию.

Подготовительные работы

Работу следует начинать с определения идеальной горизонтали. Сделать это можно при помощи лазерного уровня. Можно обойтись водяным уровнем, но реечный или линейный точно не подойдет. Сначала надо выбрать определенную высоту и отбить нулевой уровень во всем доме или квартире.

Разметка

Очень важно правильно определить нулевой уровень, так как от этого будет зависеть дальнейший результат. Все работы выполняют последовательно:

  1. Сначала в произвольном месте ставят метку.
  2. С помощью водяного уровня надо перенести эту точку на разные участки стены.
  3. Вы получите отметки по периметру, которые обязательно должны находиться на одном уровне относительно горизонтали.
  4. Сплошной линией соедините все отметки.

Следующим шагом в подготовительных работах будет определение наиболее высокой точки существующего основания пола, а также колебание высоты. Эти показатели требуются для расчета цементно-песчаного раствора и грамотного определения уровня стяжки пола.

Для этого на разных участках помещения необходимо определить расстояние от пола до нулевого уровня. Если между максимальным и минимальным показателем будет разница, она укажет на уровень перепада высоты основания.

Для правильного выбора смеси для стяжки обратитесь к специалистам, так как все смеси очень разные. Некоторые не предназначены для укладки толстым слоем, поэтому местами они могут плохо просыхать или усаживаться, а другие не подходят для создания тонких слоев, так как трескаются.

Важно отметить, что хорошая цементная смесь всегда имеет идеально серый цвет. если есть желтые, рыжие или коричневые оттенки, значит в составе присутствует глина или слишком много песка. Смесь такого типа не подходит для создания бетонных стяжек. Хорошая сухая смесь не требует добавления цемента.

Все добавки и пластификаторы производитель указывает на упаковке. Не рекомендуем использовать простой клей ПВА, как это иногда делают, так как это может вызвать растрескивание стяжки.

Подготовка основания

Подготовка пола к работе – важнейший этап. Поверхность должна быть чистой и сухой. Если раньше пол был покрыт жидким раствором чистого цемента, называемого профессионалами цементным молочком, нужно удалить появившийся пленочный слой. Все отслоения на поверхности надо зачистить, а трещины замазать густым раствором цемента.

Хорошо бы удалить всю пыль при помощи строительного пылесоса. Если такой возможности нет, тщательно подметите пол и покройте поверхность грунтовкой. Оптимальный вариант – использование грунтовки, которая создает шероховатую поверхность, но стоит она дорого, поэтому можете ограничиться стандартной.

Далее нужно сделать гидроизоляцию, которая представляет собой слой укладываемых внахлест полос рубероида. Длина должны быть от 10 до 15 см с заходом на стены в 10 см. если в помещении есть трубы водоснабжения, на них наложите ленту, промазав их предварительно герметиком или мастикой.

Подобная процедура особенно важна на кухне, в туалете и ванной комнате. В других помещениях нет острой необходимости в укладке гидроизоляции. На первых этажах она обеспечивает защиту от холода и сырости из подвалов.

Монтаж маяков

В роли маяков выступают металлические трубы или профиль. Они должны быть достаточно жесткими и не прогибаться. Действуем по следующей схеме:

  1. Размечаем маячки. Маяки надо установить или на регулируемые винты или на лепешки густого раствора. Все маяки надо разместить параллельно друг другу.
  2. Установка маяков. Контролируйте правильную установку маяков, используя реечный уровень. Если надо, подравнивайте их положение.

На этом установка маяков заканчивается.

Готовим раствор

Профессионалы сегодня перестали замешивать раствор вручную, так как существуют небольшие бетономешалки. Машинное приготовление позволяет получать более однородную смесь, а бетонная стяжка получается идеально ровной.

Считается, что для упрощения выравнивания смеси, наносимой на пол, надо добавлять довольно много воды. Делать это мы категорически не рекомендуем, иначе вы можете ухудшить прочность стяжки. Для повышения пластичности раствора существуют добавки типа ЭСКОДЕ-П80.

Если вы определяете содержание воды в растворе на глаз, консистенция раствора должна быть похожа на густое тесто без комков. Эта смесь будет расплываться по поверхности, не растекаясь. Полученный раствор надо использовать в течение полутора часов.

Все указания, которые касаются пропорций цемента, воды и песка, обозначаются на упаковке. Придерживайтесь инструкции производителя.

Заливка бетонной стяжки

Стяжку в помещении важно сделать за один раз, не растягивая работу на несколько дней. При заливке надо периодически прокалывать не успевший затвердеть раствор тонким металлическим стержнем, исключая риск образования воздушных пустот.

Главная ошибка, которую допускают новички при заливке пола бетоном самостоятельно, заключается в установке чистовых полов на свежую стяжку.

Помните, что стяжка должна не просто высохнуть, а затвердеть. Этот процесс длится не менее недели, и за это время надо 2-3 раза в сутки смачивать стяжку водой, так как слишком быстрое высыхание не позволит составу нормально схватиться, в результате чего на поверхности образуются трещины.

К появлению небольших трещин приводит сильный нагрев бетона и сквозняки. Это отражается на прочности стяжки и влагостойкости основания, что снижает долговечность. Таким образом, при появлении трещин надо сразу увлажнить поверхность и затереть их.

Предотвратить появление трещин можно при помощи специальных добавок, которые делают бетон прочнее, более вязким и стойким к повышенной влажности.

Последний этап работы

На третий день после заливки стяжки можете вытащить маяки. Оставшиеся борозды обработайте грунтом и затрите свежим раствором. Далее стяжка тщательно смачивается водой, накрывается пленкой и ее оставляют примерно на 2 недели.

Когда раствор застынет, нужно проверить, ровным ли получился пол. Для этого возьмите правило длиной более 2 метров. Зазор между поверхностью пола и правилом должен быть не более 4 мм на двух метрах.

Если ваша стяжка обрела стальной оттенок, это свидетельствует о высоком содержании цемента в смеси. При длительном застывании этот промах не вызовет негативных последствий.

По окончанию работ стяжку проверяют постукиванием. С помощью деревянного бруска надо простучать по площади помещения. Если вы услышите звенящий и твердый звук, все сделали правильно и можете приступать к укладке финишного напольного покрытия.

sdelais.ru

Как выполняется заливка пола своими руками

По таким показателям, как прочность и надежность, долговечность и неприхотливость, многофункциональность и ровность, бетонные полы не уступают никаким другим половым основаниям. Их сегодня все чаще используют не только в помещениях с высокими нагрузками, но и в обычных комнатах жилого домостроения. К примеру, если учитывать все эксплуатационные характеристики кухни, туалета или ванной, то без бетонного пола здесь не обойтись. А применение системы «теплый пол» дает возможность использовать бетон и в других жилых помещениях. Поэтому давайте разберем вопрос, как происходит заливка пола своими руками.

Рассмотрим общую технологию процесса и остановимся на некоторых ее нюансах. В первую очередь отметим, что бетонные полы могут быть уложены по грунту или по бетонной плите перекрытия. Во втором случае, хоть плита и является уже готовым бетонным основанием, все равно ее поверхность не отвечает требованиям и нормам современности. Так что без заливки бетонного раствора не обойтись. Да и проведение дополнительных мероприятий требует еще некоторых строительных процессов. Но об этом по порядку.

Бетонный пол по грунту

Эта технология создания прочного полового основания порождает достаточно большое количество вопросов. К примеру, из чего делать подсыпку, какой толщины, как правильно выбрать марку бетона, укладывать ли армирующий каркас или нет? На все эти вопросы необходимо найти достоверные ответы.

Бетонный пол, укладываемый на грунт — это большой слоеный пирог из определенного количества разнообразных строительных материалов. И перед тем как решить, заливать бетон по грунту или нет, необходимо учесть некоторые нюансы:

  • Во-первых, не по любому грунту можно заливать тяжелый бетонный раствор. Здесь учитывается прочность самого грунта и уровень пролегания грунтовых вод. Обратите внимание на то, что нельзя укладывать такое основание на подвижных грунтах и на тех участках, где подпочвенная вода расположена выше 4-х метров. Это создает риск подтопления в сезон паводков, да и капиллярное подтопление будет всегда воздействовать на пол.
  • Во-вторых, рекомендуется устраивать бетонные полы в жилых помещениях, где постоянно будут жить люди. Эти пространства должны отапливаться — только таким образом можно избежать промерзания грунта под полом и самого бетонного основания. Если же эта неприятность все-таки произойдет, то о высоком качестве подобного элемента здания можно будет забыть.

Нулевая отметка

Это важный этап создания ровного бетонного пола. Именно такая отметка будет показывать, по какому уровню проводить заливку пола. Будьте очень внимательны. В первую очередь от нижнего края установленной в стене дверной коробки вверх откладывается размер, равный одному метру. Сделайте отметку карандашом. Теперь от нее во все стороны, используя строительный или лазерный уровень, отложите линии, которые определят горизонтальную плоскость помещения. На стенах обязательно начертите их, чтобы они были вам видны.

Теперь на каждой стене выберите 3 или 4 точки по нарисованным линиям и опустите вниз точно по вертикали 1 метр. Сделанные таким образом метки соедините между собой. У вас получится контур, который будет являться нулевой отметкой. Это именно та плоскость, которая станет верхней поверхностью чистого бетонного пола. Чтобы контур был хорошо виден, рекомендуем установить в углах комнаты по контуру гвозди и соединить их прочной нитью. Получится отличный ориентир.

Подготовка грунтового основания

Основание готово

Верхний слой грунта — это почва, которая не отличается высокими показателями прочности. Поэтому от нее лучше избавиться. На какую глубину можно убирать верхний слой? Само бетонное основание, в которое входит несколько слоев разных строительных материалов, имеет толщину до полуметра, но оптимальный его размер 30–40 сантиметров. Это и есть глубина, которой следует придерживаться, убирая слой земли. При этом за основу отсчета берется нулевая отметка.

Теперь надо утрамбовать грунтовую поверхность. Здесь можно использовать различные инструменты и приспособления — от виброплит и вибромашин до подручных материалов. Кстати, тяжелое бревно с ручками и прибитой снизу доской — тоже неплохой вариант. Как определить, что поверхность земли готова после утрамбовки? Если на ней не остается следов от обуви, то все нормально, и можно приступать к следующей операции.

Внимание! Иногда высокий ленточный фундамент уже создает необходимую глубину, требуемую для заливки пола. Но избавиться от почвенного слоя все равно необходимо. Его придется заполнить песком, который также утрамбовывается.

Следующий этап связан с подсыпкой различных строительных материалов:

Керамзит под стяжкой

  • Первый слой — гравий толщиной 5–10 сантиметров. Его трамбуют и выравнивают по горизонтали. Для облегчения последней операции в грунт в нескольких местах по линии фундамента устанавливают колышки необходимой высоты. Они и будут ориентиром.
  • Второй слой — песок толщиной 10–15 сантиметров. Здесь также необходима трамбовка и выравнивание, для чего можно использовать воду.
  • Третий слой — щебень средней фракции с толщиной слоя 10–15 сантиметров. Трамбовать этот материал сложно, но нужно. При этом обратите внимание, чтобы камень не выпирал острыми концами вверх.

Некоторые мастера предлагают еще сделать небольшую подсыпку последнего слоя песком, чтобы закрыть большие щели между камнями. Вместо песка можно использовать щебеночную крошку. Совет — постоянно проводите контроль слоев на горизонтальность с помощью уровня. Слой гравия можно и не применять, а разметку толщины слоев нанести на фундамент. Это значительно упрощает процесс.

Гидроизоляция и утепление основания

На уложенные подготовительные слои необходимо обязательно постелить гидроизоляцию. Ушли в небытие горячий битум и подобные мастики, которыми пользовались еще лет десять назад. Сегодня на рынке можно приобрести рулонные гидроизоляторы, которые по своим характеристикам превосходят первые. Особо следует отметить мембраны и различные полимерные пленки, хотя толь с рубероидом своих позиций еще не утратили. Так что применять их можно тоже.

Обратите внимание, что гидроизоляционным материалом закрывается вся площадь основания, а его края выводятся до уровня нулевой отметки. Полосы укладываются внахлест с перекрытием не менее 20 сантиметров, при этом края герметизируются самоклеющимися лентами. То есть должна получиться монолитная герметичная поверхность, через которую не пройдет жидкий раствор.

Установка маяков

Сегодня все большей популярностью пользуются так называемые утепленные полы. Что это такое? Это тот же пол, только уложенный на теплоизоляционный материал. В нашем случае использование теплоизоляторов только приветствуется. Это позволяет увеличить показатели комфортности проживания, да и сокращение потребления топлива на отопление дома явно будет увеличено. Так что применяем утеплитель, который укладывается поверх гидроизоляционного слоя. В качестве теплоизолятора используют керамзит, перлит (мелкий речной песок), плиточный пенополистирол, пенополиуретан или минеральную вату соответствующей плотности.

Каждый из этих материалов является превосходным утеплителем, который будет выдерживать и температурные нагрузки, и механические. Если используется плиточный утеплитель, то примите к сведению один совет — располагайте плиты вразбежку и скрепляйте их строительным скотчем, чтобы они не смещались в процессе заливки бетонного раствора.

Важно! Иногда возникает необходимость поверх утеплителя уложить слой тощего бетона толщиной 2–4 сантиметра. Это своеобразная стяжка, которая поможет выровнять поверхность. Подобная процедура, конечно, увеличивает расходы, но создает оптимальные условия для проведения процесса.

Армирование

Упрочнение пола, а тем более бетонного — главная задача строителей. Поэтому без армирующего каркаса не обойтись. Что можно использовать в качестве этого элемента? Можно сварить каркас из металлической арматуры, а можно взять готовые металлические и синтетические сетки, которые применяются для проведения штукатурных работ. Если ваш пол будет подвергаться большим нагрузкам, то лучше сварите усиленный армокаркас из арматуры диаметром 8 миллиметров. Если нагрузки будут умеренными, то подойдет и металлическая сетка.

Высота маяков должна быть одинаковой

Армирующая сетка должна располагаться внутри бетонного слоя, а значит, ее необходимо над поверхностью приподнять. Еще совсем недавно это было достаточно серьезной проблемой, очень трудной для новичка. Сегодня это сделать проще простого. Для этого необходимо закупить специальные детали, которые мастера называют «стульчиками». Они представляют собой подставки, изготовленные из металла или прочного пластика, которые устанавливаются равномерно по всей площади пола. На их верхних стойках есть прорези, куда вставляются элементы армирующей сетки — арматура или проволока. При этом высота задана стульчиком и составляет 2–3 сантиметра.

Установка направляющих

Маяки необходимы лишь для того, чтобы можно было залить бетонный раствор максимально ровно. Других функций эти элементы не выполняют. В настоящее время в качестве маяков используются металлические трубы или профили, алюминиевые профили или деревянные брусы. В первую очередь необходимо помещение разбить на несколько участков. Обычно ширина каждого из них находится в диапазоне 1,5–2,0 метра. Такой размер выбирается лишь для того, чтобы упростить процесс, потому что выравнивание проводится двухметровым правилом.

Бетонирование по направляющим

Теперь по границам участка расставляются «плюшки» — горки из бетонного раствора, а на них располагаются сами направляющие. Здесь важно точно соотнести их с контуром, который был нанесен на фундамент дома, то есть совместить с нулевой отметкой. Для этого можно между противоположными сторонами натянуть несколько рядов нитей, по которым и будет проводиться выравнивание маяков. После этого направляющие нужно смазать техническим маслом, а можно отработкой. Дело в том, что маяки в дальнейшем должны быть извлечены из бетонного основания. Масло позволит это сделать просто и быстро, не портя сам пол.

После того как «плюшки» с маяками высохнут, можно начинать заливать бетонный раствор. Если площадь помещения имеет достаточно большие размеры, то придется составлять карту заливки. Для этого весь пол разбивается на квадраты или прямоугольники, и собирается опалубка, высота элементов которой не должна превышать нулевую отметку. Только после этого проводится заливка раствора по участкам.

Заливка бетонного пола

В первую очередь необходимо приготовить бетонный раствор. Если площадь помещения небольшая, тогда все это вы сможете сделать своими руками, используя классическую рецептуру и бетономешалку. Если же площадь велика, то лучше заказать готовый раствор, который вам привезут в автомобильной бетономешалке. Качество заводского бетона выше, потому что в цехах весь процесс контролируется от начала и до конца. При этом не допускается никаких отклонений, которые могут произойти у вас на участке, когда вы будете засыпать ингредиенты в барабан бетономешалки. Точно отвесить тот или иной материал будет проблематично.

Заливка жидкого раствора

Приготовленный бетон заливается по участкам между направляющими. Его необходимо проштыковать лопатой, чтобы выпустить воздух, оставшийся внутри раствора в процессе его замеса. Но лучше использовать вибратор, который погружается в массу уложенного раствора. Как только на поверхности бетона появилось молочко, можно переносить вибратор в другое место.

Теперь на направляющие устанавливается правило, и нужно тянуть его на себя, одновременно делая движения из стороны в сторону. Излишки бетона распределяются по другим картам. Как только бетон немного схватится, необходимо удалить маяки, а места их установки заполнить раствором. Затем в течение нескольких дней бетонный пол надо поливать, а еще лучше накрыть полиэтиленовой пленкой. Через пару дней по такому полу можно ходить, но нагружать его лучше через 28 дней, когда бетон примет свою марочную прочность.

Бетонный пол по плите перекрытия

Последние штрихи

Каких-то особых отличий этой технологии от описанной выше нет. Конечно, плита — это прочное готовое основание, не требующее масштабных подготовительных работ. В этом случае процесс упрощается, но все, что касается гидроизоляции, утепления, армирования и заливки, производится точно так же без каких-либо изменений.

Может сложиться впечатление, что в таком случае не нужно делать толстый бетонный слой, а плита и так выдержит большие нагрузки. Не стоит на это рассчитывать, потому что пол будет нагружаться в первую очередь, на него будут действовать точечные нагрузки от ножек мебели и других тяжелых предметов, а также от ходьбы человека. На плиту же нагрузки будут распределяться равномерно по всей площади.

Заключение по теме

Теперь вы имеете представление о том, как залить полы самостоятельно. Без сомнения, это не так уж просто. Процесс потребует от вас больших денежных, временных и трудовых затрат. Но этот вариант все равно позволит сэкономить, потому что расценки квалифицированных мастеров практически равны половине стоимости приобретенных материалов. Поэтому, перед тем как начинать сооружение бетонного основания, хорошо подумайте и все взвесьте. Если вы все же решили, что справитесь с этим процессом самостоятельно, то вам в помощь видео, показывающее, как проводится заливка пола своими руками. Мы специально поместили его на этой странице.

Комментарии и отзывы к материалу

polmechty.ru

как правильно залить наливной пол в квартире своими руками

Здравствуйте читатели моего блога! Речь сегодня пойдет о том как правильно залить наливной пол в квартире своими руками. Казалось бы дело не хитрое, но когда сталкиваешься с этой проблемой, приходится задуматься, а как правильно сделать, а какую подготовку выполнить, какие материалы подобрать. Таким образом, я решила, что данная статья будет кому-либо полезной, и посвящаю свои усилия этой тематике. В ней я отвечу на ряд вопросов, которые возникнут непосредственно перед тем как правильно залить наливной пол в квартире своими руками, а некоторые даже и после этого.Эта тема достаточно широка, ведь перед работой, необходима основательная подготовка, а как это сделать? И это отдельная тема. Обо всем этом очень подробно Вы сможете узнать в статье ниже.Как правильно залить наливной пол в квартире своими руками

Наливной пол — это бесшовное покрытие, наносимое наливом. Технология заливки полов достаточно сложна, и для того, чтобы залить самовыравнивающийся пол своими руками нужно следовать правильной технологии заливки и выбирать качественные материалы. О том как и чем заливать пол в квартире, а также многое другое читайте в наших статьях.

Наливные полы получили широкое повсеместное распространение. При условии грамотного обустройства конструкции с учетом и соблюдением положений технологии, подобные строительные смеси позволяют получать идеально ровные поверхности.


Классические виды полов постепенно вытесняют бесшовные полимерные покрытия с рисунком – надежные, прочные и очень декоративные. И хотя технологию укладки 3д пола нельзя назвать простой, многие домашние мастера весьма успешно с этим справляются. 

Напольные покрытия с эффектом 3d все активнее используются в оформлении интерьеров домов и квартир. Ценятся 3 д полы не только за декоративность, но и за высокую надежность и прочность, которыми не обладают другие виды полов. 

Если вы хотите придать интерьеру ванной комнаты яркий и оригинальный акцент, остановите свой выбор на покрытиях с трехмерным эффектом. 3д полы в ванной смотрятся очень свежо и необычно; правильно подобранное изображение радует взгляд и создает нужную атмосферу.

Источники:

https://pol-spec.ru/nalivnoy-pol

http://domashniy.net/remont/pol/nalivnoj-pol-na-derevyannoe-osnovanie.html

http://kvartirnyj-remont.com/nalivnoj-pol-svoimi-rukami.html

https://mr-build.ru/podgotovka-osnovaniy/nalivnoj-pol-svoimi-rukami.html

https://pol-master.com/pol-pokritiya/nalivnoi/delaem-nalivnoj-pol-svoimi-rukami.html

Стяжка пола по маякам своими руками: видео, отзывы

Расчет количества маяков

Чтобы совершить покупку нужного количества маячков, нужно рассчитать необходимое их количество для пола. Провести расчёты несложно.

Установка маячков проводится от двери к противоположной стороне комнаты, ставятся направляющие параллельно друг к другу. Стяжка пола по маякам делается с определённым шагом, делаться он должен длиной на 10 сантиметров меньше, чем используемое правило. Если длина помещения будет равно 6.4 метрам, а правило используется длиной в 1.5 метр.

Тогда вычисления будут выглядеть следующим образом:

  • 6.4-(1.3 * 2)= 3.8. 0.8 это длина правила за минусом части его длины, которая уходит при выравнивании на соседний участок;
  • 3.8 / 1.3 = 2.9, результат это количество маячков, которые нужны для монтажа без учета крайних направляющих забирающих 0.3 м.;
  • (6-0.6)/5= 1.08 м. На таком расстояние должны будут устанавливаться параллельные профили, ставящиеся после первых направляющих установленных от стены с шагом в 30 сантиметров. Цифра пять означает требуемое количество всех маяков, включая и направляющие.


Установка маячков проводится от двери к противоположной стороне комнаты, ставятся направляющие параллельно друг к другу.

Подготовка пола к установке маяков

Заливка полов по маякам своими руками начинается с подготовительных работ. Сначала происходит оценивание состояния напольного покрытия. Если на полу имеется старая стяжка по маякам, то ее следует удалить. Старое покрытие может со временем испортить новое.

Если дома полы сделаны из бетонного материала, то производится замазывание и перекрытие всех отверстий и стыков с помощью цементного состава. Хорошим вариантом для этой цели будет использовать плиточный клей, чей показатель сцепляемости с разными материалами высок.

Нужно избавиться от любых изъянов, все трещинки заделываются. И также убираются плинтуса и другие конструкции, которые могут помешать стяжке пола. Далее проводится очистка поверхности от всех видов загрязнений. При необходимости может проводится утепление и армирование поверхности.

Для лучшей адгезии поверхность полов следует покрыть грунтовочным слоем.

Для лучшей адгезии поверхность полов следует покрыть грунтовочным слоем.

Подготовка

Рекомендуется до заливки пола завершить возведение стен и покрыть дом кровлей. Предварительно измерить глубину залегания грунтовых вод. Она должна составлять не менее 4 м. Почва должна быть сухой. Перед тем как самостоятельно сделать бетонные полы в частном доме, готовят основание. Порядок действий:

  • Нанести разметку. От низа дверного проема отмерить вверх 1 м, поставить отметку, с помощью строительного уровня перенести ее на стены по периметру помещения. По углам вбить гвозди, натянуть между ними шнур (можно маркером нанести линию на стены). От шнура отмерить вниз 1 м, поставить по стенам нулевые отметки. Это будет уровень чистового пола (с учетом напольного покрытия). По этой линии натянуть второй шнур.
  • Расчистить поверхность будущего пола. Затем снять грунт на глубину, равную суммарной толщине всех слоев (с учетом напольного покрытия и подложки, если она понадобится).
  • Утрамбовать грунт строительным вибратором или трамбовкой (ее можно приобрести или сделать самостоятельно). Когда при ударе перестанут оставаться следы, трамбование прекратить.

Важно! Нельзя заливать бетонные полы в частном доме на слабый грунт. Чтобы определить его пригодность, нужно наступить на почву и перенести вес тела на каблук. Если грунт пригоден, то каблук погрузится не более чем наполовину. Слабый грунт снимать до тех пор, пока не появится глина или другая подходящая почва, а затем засыпать песок до нижнего уровня пола.

Особенности подготовки к заливке по перекрытиям или на старую стяжку:

  1. После нанесения разметки демонтировать стяжку (если есть) перфоратором.
  2. Цементным раствором заделать щели, трещины.
  3. Перед заливкой бетонного пола обработать поверхность основания противоплесневым составом. Это особенно важно, если после демонтажа старой стяжки обнаружены следы плесени.

Необходимые инструменты и материалы

Для проведения работ понадобится наличие ряда инструментов и материалов, чтобы успешно справиться с данной задачей нужно подготовить:

  • Раствор, которым будет заливаться покрытие;
  • Строительный уровень или лазерный;
  • Правило;
  • Терки, полутерки;
  • Дрель с насадкой для перемешивания;
  • Нож;
  • Мелок или карандаш;
  • Рулетка и линейка;
  • Емкости для смешивания раствора.

Для проведения работ понадобится наличие ряда инструментов и материалов.

особенности правильной подготовки грунта и работы с керамзитом

Поскольку частные дома и загородные коттеджи обычно строятся без подвальных помещений, вопрос выбора полового покрытия в таких зданиях зачастую решается в пользу бетона, так как заливать его следует по грунту.

Еще один вариант, не менее популярный в наше время – использование керамзита для покрытия полов.

Но чтобы не ошибиться в выборе материалов и выполнить работу правильно, необходимо знать некоторые подробности того, как заливать полы в частном доме.

Бетон – классика и надежность

Плотность бетона

Хотя современный строительный рынок может предложить много вариантов укладки полов в домах, самым популярным и выгодным по-прежнему является бетонное покрытие.

Оно не выходит из моды вот уже несколько десятилетий.

Чем он хорош?

Среди основных преимуществ бетона, как материала для заливки полов в частном доме, можно назвать:

  • высокую прочность
  • длительная эксплуатация
  • низкая вероятность появления дефектов, трещин или неровностей
  • легкость выполнении работ по заливке пола
  • невысокая стоимость материалов

Стоит заметить, что экономнее закупать материалы для бетонных работ в холодное время года. Зимой ремонты и строительство не столь популярны, потому и товары данной сферы дешевеют. Однако выполнять заливку пола бетоном удобнее в теплое время года. Поэтому самый выгодны вариант – заранее закупить материалы, а начать работы в скорости после наступления тепла.

Пошаговое руководство по заливке бетонных полов

Следует взять на заметку, что заливать пол бетоном (или применяя для этого любой другой материал) лучше после того, как стены и крыша уже стоят.

Заливка пола бетоном

Перед началом работы желательно также обозначить места, отведенные для установки дверей в доме.

Пошагово работа по заливке бетонного пола проходит так:

  • На стенах, по всей площади здания, размечается уровень заливки бетона.
  • Грунт выравнивается и трамбуется. Если это необходимо, производятся дополнительные подготовительные работы с землей.
  • Засыпается первый слой материалов, в который входит щебень, песок и гравий. Все компоненты уплотняются и трамбуются.
  • Устанавливается изоляционный слой.
  • Простилается армирующая сетка.
  • Устанавливаются направляющие и сооружается опалубка.
  • Подготавливается и заливается бетон.
  • Выполняются работы по стяжке.
  • Производится завершающий финишный слой полового покрытия, будь то укладка плитки, устилка ковролина и т. д.

Хотя некоторые строители пытаются экономить, пропуская какой-то из вышеупомянутых шагов, обычно это оборачивается против них самих. Каждый материал, указанный в инструкции, важен в заливке бетонного пола, и применять их все нужно строго в указанном порядке. Это послужит гарантией того, что пол будет крепким и долговечным.

Заливка пола по грунту: методы выполнения, материалы и предостережения

Бетон имеет неопровержимые преимущества, но бывают случаи, когда заливать его на пол по грунту не следует. Например, это могут быть следующие ситуации:

  • Если почва перенасыщена влагой и имеет высокий уровень подвижности.
  • Если грунтовые воды залегают не глубоко (минимальное расстояние, которое должно быть – 4 метра).
  • Если дом будет заселен только в теплое время года.

Чтобы бетонный пол, залитый по грунту, прослужил как можно дольше, он должен сохраняться в тепле круглый год. Но если летом в доме проживают, а зимой оставляют его на произвол морозов, то даже самое качественное покрытие пола не прослужит долго. Более того, деформация бетона во время холодов будет отрицательно влиять и на основание здания.

Виды покрытия по грунту

Утепление пола в частном доме

Сейчас наиболее применимыми являются следующие способы покрытия полов по грунту:

  • Армированные плиты из бетона устанавливаются так, чтобы они не касались грунта. Для этого их монтируют к основным стенам здания.
  • Бетон заливается по всему зданию непосредственно на почву. Такого рода покрытие будет дополнительной опорой для стен.
  • Монолитные плиты, оснащенные армированием, укладываются между всеми стенами здания.

Самым распространенным способом того, как заливать полы в частном доме по грунту в нашей местности, является третий вариант. Он обеспечивает отличную изоляцию тепла, устойчивость к повышенной влажности, а также защиту от пара и шумов.

Материалы для выполнения работы

Чтобы выполнить роботы качественно и максимально быстро, следует заранее подготовить все необходимые инструменты и материалы. Для заливки бетонного пола по грунту не обойтись без:

  • Гравия (от пяти до десяти сантиметров)
  • Песка
  • Щебня среднего калибра
  • Материалов для гидроизоляции (продаются в рулонах, необходимо сначала посчитать, сколько их понадобиться)
  • Материалы, обеспечивающие изоляцию тепла (можно воспользоваться минватой, керамзитом или перлитом)
  • Сеток для армирования, будь то синтетических, или металлических;
  • Подставок для арматуры
  • Труб, профилей и т. д.
  • Технического масла
  • Опалубочной доски
  • Гвоздей
  • Бетона для заливки полового покрытия
  • Бетонной смеси для проведения стяжки
  • Лопаты
  • Вибратора
  • Трамбовочного инструмента
  • Молотка
  • Правила

Чтобы во время выполнения работы не случалось серьезных задержек, желательно закупить и доставить на строительную площадку сразу все вышеупомянутые материалы и инструменты в необходимом количестве.

Утепление пола с помощью керамзита

Стяжка полов с помощью керамзита особенно актуальна в таких ситуациях:

  • Если стяжка должна быть толщиной не менее трех сантиметров.
  • Если для возведений перекрытий в здании использовались бетонные плиты.
  • Если коммуникационную систему необходимо укладывать под полом.
  • Если грунт имеет неравномерный рельеф, из-за чего есть сильные перепады высоты.
Преимущество керамзита в заливке бетонных полов

Бетон по керамзиту

Керамзитом пользуются для того, чтобы изолировать в помещении звук и сохранить тепло.

Этот материал изготавливается из глины, которая сначала вспенивается, а затем поддается высокой температуре.

В итоге керамзит имеет круглую форму и очень крепкую структуру.

Следует заметить такие преимущества керамзита:

  • Благодаря обжиганию глина (особенно ее верхний слой) становится невероятно прочной
  • Керамзит обеспечивает хорошее сбережение тепла в помещении, поскольку сделан из вспененной глины и внутри пористый
  • Материалы, которые используются для его изготовления, полностью экологически чистые и безопасные
  • Пористая структура керамзита обеспечивает легкость данного материала

Все эти плюсы, соединенные в одном материале, не оставляют никаких сомнений в том, что керамзит является лучшим вариантом для стяжки бетонного пола. Уровень стойкости к химическому воздействию у этих глиняных камушков гораздо выше, чем у любого другого легкого бетона.

Поэтому стяжка из керамзита не будет гореть, поддаваться воздействию коррозии или грибка (так как пропускает воздух). Она не будет нуждаться в частом уходе или ремонтах.

Сяжка пола с керамзитом: пошаговое руководство

Подготовительные работы

Перед тем, как заливать полы в частном доме с керамзитом, следует подготовить грунт для проведения работ. Для этого предпринимаются следующие шаги:

  • Если в здании раньше были полы, их нужно полностью сорвать.
  • Затем убирается весь мусор и лишние предметы.
  • В почве делаются отверстия.
  • Все коммуникации, находящиеся под полом, прячутся в полиэтилен или скотч.
  • Стыки проверяются на уровень герметичности. При обнаружении щелей, их следует сразу закрыть цементной смесью.
Как установить маяки

Все стены должны быть размечены одной ровной линией. Сделать это поможет нивелир. Между линией и маяками должны быть ровные расстояния.

Есть три метода монтажа маяков:

  • На расстоянии двадцати сантиметров друг от друга просверливаются отверстия в плитах. Затем в них устанавливаются дюбеля, к которым прикрепляются маячки (для этого можно воспользоваться длинными саморезами). Для достижения требуемой высоты под маячки что-либо подкладывается. Поскольку такой способ отнимает много времени и сил, его применяют не часто.
  • На расстоянии метра (или полутора метров) образовываются отверстия под дюбеля, в которые затем вкручиваются саморезы одного уровня. В интервале между этими маяками выставляется горка из бетонного раствора, которая возвышается над саморезами на один-два сантиметра. Для уравновешивания раствора он придавливается ровной рейкой, например, правилом. Когда горки высохнут, к ним прикрепляются маячки. Если дело срочное, их можно установить и на влажный раствор.
  • На расстоянии двадцати сантиметров друг от друга выкладываются маленькие горки раствора. К ним прикрепляются маячки, сразу установленные на необходимой высоте.
Проведение гидроизоляции

Гидроизоляция под бетон

Есть несколько вариантов того, как выполнить гидроизоляцию пола:

  • Применяя жидкую мастику.
  • Используя гидроизол и паяльную лампу.
  • Применив полиэтилен.

Поверхность для гидроизоляции должна быть чистая. На нее выкладывается пленка. Ее полосы, в местах стыка, соединяются с помощью широкого скотча. На краях пленку следует завернуть до планируемой высоты стяжек. К стене они тоже прикрепляются с помощью скотча.

Заливка пола

Есть два способа заливки бетонного пола с керамзитом:

  • Сначала на пол выкладывается необходимый слой керамзита. Затем он заливается бетоном сверху.
  • Бетонная смесь изначально перемешивается с камушками керамзита и заливается на пол, как единый состав.

Покрытие пола следует утрамбовать и выровнять с помощью мастерка, а затем отшлифовать, чтобы не оставалось ям. Для этого применяется правило, которым пол обрабатывается несколько раз для достижения идеального результата.

Цементная стяжка водяного теплого пола — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

foxremont.com

Выбор и установка маяков для полусухих и мокрых стяжек

Для проведения заливки стяжки пола по маякам можно выбирать несколько видов данных изделий. Маяки могут использовать те, которые применяются для гипсокартона. Их укладывают бортиками к низу и закрепляют с помощью нанесенного раствора.

Специальные металлические профили также крепятся на сам раствор, их удобно нарезать на необходимые размеры. Раствором лучше выбирать гипс, он намного быстрее, чем цементно-известковый состав высыхает. Также профили могут крепиться на саморезы, их уровень легко регулировать путем вкручивания и закручивания. Закручиваются в дюбели, которые устанавливаются с интервалом в 20-30 сантиметров.

Можно комбинировать два метода: вкручивается несколько саморезов, а между ними аккуратно накладывается растворный состав. Саморезы должны вкручиваться на расстояние примерно в метр, их шапки будут показывать какой высотой должен быть растворный закрепитель.

Маяки могут выполняться из самого раствора, тогда натягивается по отмеренному уровню под стяжку на саморезы веревка. По ее высоте укладывается цемент в виде маяка. Расстояния между такими профилями также делается примерно в 100-120 см. При полусухой стяжке, смесь высыпается в двух местах, и равномерно распределяется по уровню заливки. Разделяется помещение на небольшие зоны, чтобы постепенно закрывать эти участки смесью.

Шаг площадок делается не длиннее правила.

Специальные металлические профили также крепятся на сам раствор, их удобно нарезать на необходимые размеры.

Саморезы в роли маяков

Когда создается наливной пол, саморезы могут использоваться вместо направляющих. Технология заключается во вкручивание шурупов в основание, они соединяются с помощью нитки и служат ориентиром, когда заливают самовыравнивающий раствор. Когда работа полностью доделана, саморезы просто выкручиваются из основания.

Когда создается наливной пол, саморезы могут использоваться вместо направляющих.

Взаимосвязь стяжки и маяков

Разобравшись с разновидностями маячков, теперь стоит ознакомиться с самой стяжкой, а точнее с технологиями ее заливки. Именно от этого зависит подбор направляющих.

Профессиональные строители знают, что в зависимости от того, какая стяжка будет использоваться на полу, нужно под нее и выбирать маячки. Их существует несколько видов:

  1. Сухая стяжка. В этом случае потребуются жесткие маяки. Оптимальным вариантом являются направляющие из П-образного профиля или же сделанные из потолочного профиля усиленного типа. Именно благодаря жесткости таких элементов, нагрузка, которая будет оказываться на поверхность, равномерно распределиться по всей площади, а значит, сухая смесь сохранит свою форму. Перед тем, как сухую стяжку наносят на черновую поверхность, предварительно укладывают гидроизоляцию. И вот тут возникает важный момент: если маяки зафиксировать саморезами, то мембрана повредиться. Поэтому п-образный элемент устанавливают таким образом, чтобы он острым концом смотрел вверх, в то время, как внутренняя часть будет заполнена сухой смесью.
  1. Полусухая стяжка. При такой работе речной песок и цемент берутся в определенных пропорциях. Чтобы повысить прочность пола, используется специальная полипропиленовая фибра. В данном варианте, перед тем, как заливать стяжку, нужно провести определенную подготовку маячков. Тут подойдут деревянные брусья, гипоскартон (влагоустойчивый) или цементная смесь. Для фиксации направляющих могут использовать саморезы или раствор. Но вот тут как раз стоит вспомнить тот нюанс, о котором выше уже упоминалось: если планируется все-таки остановиться на деревянных маячках, то их нужно предварительно вымочить в воде. Если об этом забыть, то спустя некоторое время, как только бруски впитают влагу из стяжки, поверхность начнет проседать и деформироваться. В случае растворных маяков, из нужно распределять по углам и периметру помещения. Как только они окажутся на своих местах, проводиться выравнивание посредством правила по нулевому уровню. Такие маяки станут направляющими. Раствор маяков должен соответствовать смеси стяжки. Взаимодействия тут не будет, так как маячковый раствор высохнет быстрее, чем заливка. Но сразу нужно быть готовым к тому, что такое покрытие не только по толщине будет более 10 см, но и для высыхания ему потребуется больше времени.
  1. Мокрая самовыравнивающаяся стяжка. Не смотря на то, что такое покрытие должно выравниваться самостоятельно, чтобы это произошло нужно соблюсти горизонтальный уровень. В этом варианте ремонта потребуются реперы, которые предотвратят появление в дальнейшем каких-либо дефектов. Реперы нужно устанавливать, как минимум за 5 часов, до начала залития стяжки. Чтобы правильно установить такие направляющие, нужно равномерно расставить все количество треног на имеющейся площади помещения, при этом важно соблюсти шахматный порядок. В данном варианте стяжки, альтернативным вариантом могут стать дюбеля или саморезы. Убрать данные маячки можно через полчаса после заливки стяжки.

Определившись с типом стяжки и подобрав под нее соответствующие маяки, можно приступать непосредственно к самому ремонту.

Как залить стяжку по маякам самостоятельно

Перед тем, как залить стяжку пола по маякам, нужно приготовить сам раствор, а уже потом переходить к его введению на поверхность.

Подготовка раствора вручную

Данный процесс включает следующие действия:

  1. Сначала происходит в выбранных пропорциях перемешивание цемента и песка, производить данное перемешивание вручную сложно, нужно следить, чтобы компоненты тщательно перемешались. Можно использовать для этой цели дрель или миксер.
  2. В другой емкости перемешивается пластификатор с водой, в инструкции к пластификатору можно увидеть нужное соотношение, можно туда же добавить армирующее волокно.
  3. Добавляется в жидкие компоненты сухая смесь, и они постепенно смешиваются вместе. В сухую смесь добавлять напрямую воду нельзя.

Добавляется в жидкие компоненты сухая смесь, и они постепенно смешиваются вместе.

Технология заливки

Начинать заливать стяжку нужно с противоположного от двери угла. Заливается раствор между маяками, делается заливка чуть выше их, правило держат под небольшим уклоном, двигаясь зигзагообразно, производят выравнивание, излишки убираются. В имеющуюся неровность добавляют раствор. Так действуют по всей поверхности.

Стяжку нужно проводить в одной комнате квартиры за один день, тогда образование трещин и стыков можно будет избежать.

Начинать заливать стяжку нужно с противоположного от двери угла.

Подготовительный этап – нюансы

Устройство чернового пола по грунту.

Чаще всего в домах частного характера полы делают прямо на поверхности грунта. Такой способ значительно упрощает весь процесс и экономит ваши финансовые средства.

Можно предположить, что при строительстве частного дома был выполнен фундамент ленточного типа, и обустраивать полы прежде всего придется на 1 этаже. Казалось бы, что может быть проще, но не упускайте из виду, что даже поверхность грунта требует соблюдения определенных условий.

  1. Земля должна быть относительно сухой, иметь неподвижный и плотный характер.
  2. Что касается уровня грунтовых вод, то их залегание должно соответствовать значению не меньше чем 5 м. И еще, обратите внимание, что в зимнее время частный дом с такими полами должен быть отапливаемым. Соблюдение этого условия является обязательным, иначе промерзание почвы приведет к увеличению нагрузки на основание дома (фундамент), чем будет способствовать его деформационному повреждению.

Керамзит обладает прочностью, легкостью, экологичностью и идеален для устройства подушки под бетонный пол

Все подготовительные работы, так же как и сама заливка, должны проводиться только на этапе, когда возведение стен закончено и у вашего дома уже есть крыша.

Порядок проведения работ следующий:

  • сначала осуществляется разметка;
  • затем очистка поверхности грунта и последующая его утрамбовка;
  • далее нужно засыпать дно строительными материалами в следующем порядке – гравий, песок, щебень, керамзит.

Самый последний слой будет состоять снова из песка. Получившийся пирог необходимо тщательно выровнять и утрамбовать. Проверять горизонтальность лучше всего при помощи строительного уровня.

Уход за стяжкой пола

В среднем для полного высыхания поверхности требуется 4 недели. Примерно на 7 дней поверхность следует укрыть пленкой. Первый 4-5 дней необходимо увлажнять стяжку, но обильно добавлять воду не стоит.

По истечению недели поверхность должна высыхать в естественных условиях, температура должна быть не ниже +5 градусов.

Ходить по полу можно через сутки, но вес выше 100 кг. может создавать нагрузку только через 5 дней.

В среднем для полного высыхания поверхности требуется 4 недели.

Проведение данного вида работ по силам и новичкам. Важно тщательно приготовить раствор и следить за уровнем, чтобы поверхность получилась ровная. Если маяки будут установлены верно, то заливку проводить будет легко.

Бетонный пол в частном доме – этап заливки

Начинают процесс заливки пола от угла, который расположен напротив входной двери. Заполнение прямоугольников нужно осуществить в один или два захода. Для этого на подготовленную поверхность выливается бетонная смесь, слоем не более 10 см. Ее выравнивание проводится с помощью лопаты.

Обратите внимание, что для удаления воздушных пузырей в растворе необходимо время от времени делать лопатой движения протыкающего характера. Таким образом лишний воздух будет выходить, а бетонная смесь станет более плотной. При помощи правила следует выровнять каждый отдельный участок.

После окончания черновой заливки и процесса выравнивания можно удалить направляющие. Все пустоты, оставшиеся от них, нужно залить этой же бетонной смесью. По окончании работ не забудьте накрыть залитый пол полиэтиленом и оставить его в таком виде на несколько дней.

В качестве финишной заливки можно использовать специальную самовыравнивающуюся смесь. Ее применение поможет устранить все имеющиеся неровности и дефекты черновой заливки, и в результате вы получите практически идеально ровную поверхность.

Теперь вы убедились, что залить пол в частном доме не составляет большого труда и под силу выполнить своими силами.

Безопасные исследования для малышей (для родителей)

В движении

Toddlers — более подходящего названия для этой стадии развития сложно представить. В возрасте от 1 до 3 лет малыши буквально покидают младенчество в поисках новых приключений. Они учатся говорить, ходить и бегать, а также отстаивать свою независимость. Для многих в этой возрастной группе «отдых» и «игра» становятся обычными запросами.

Как родитель, вы заботитесь о безопасности своего малыша.Наблюдение и меры предосторожности, такие как закрытие ворот и электрических розеток, очень важны.

Но вы также захотите предложить своему малышу возможность исследовать. Это означает тщательный присмотр, но с возможностью наслаждаться другой окружающей средой. От прогулки по лесу до похода в музей родители могут дать детям пространство и свободу для исследований, что является важной частью их развития.

Зачем исследовать?

Изучение внутреннего и внешнего мира — разумеется, под присмотром — важно для эмоционального, социального и физического развития малышей.Они узнают больше о мире и о том, как он устроен. Одно дело увидеть апельсин, а другое — подержать его в руке, почувствовать его прохладную гладкую поверхность, почувствовать его аромат, может быть, даже попробовать его. Эта разработка будет тем лучше, если вы зададите вопросы: какого она цвета? Он большой или маленький?

Exploring также дает малышам возможность поработать над важными двигательными навыками. Будь то удар ногой по мячу или подъем по лестнице, они могут упорствовать, пока не поймут все правильно. Это не только увеличивает навыки, но и повышает их чувство уверенности и компетентности.Другими словами, они начинают думать: «Я справлюсь!»

Позволить детям исследовать — это один из способов убедиться, что малыши получают достаточную ежедневную физическую активность. Ежедневно уделяйте ребенку достаточно времени, чтобы он был активным в течение всего дня.

Идеи для исследования изнутри

Возможности для развлечений в помещении безграничны; вот лишь несколько:

  • Зеркало, зеркало. На этом этапе дети учатся узнавать себя в картинках или зеркалах. Надежно установите зеркало на уровне глаз и позвольте ребенку исследовать собственное лицо.Спросите: «Где твой нос?» или «Ты можешь открыть рот?» Заполните небольшой фотоальбом фотографиями родственников и друзей, которые вы можете просмотреть вместе или позволить вашему ребенку посмотреть самостоятельно. Малыши также любят имитировать поведение других. Попробуйте сыграть в игры с физической или словесной имитацией.
  • Шкафы для детей. Превратите некоторые низкие шкафы в исследовательские полки, заполненные вещами, которые малыш может вытащить, стучать и трясти. Выбирайте только безопасные для детей предметы и обязательно следите за ними.
  • Тактильные игрушки. Малыши любят использовать свое осязание. Подготовьте своего старшего малыша с помощью пластилина (купленного в магазине или самодельного), краски для пальцев или других подходящих по возрасту материалов, которые можно безопасно сжимать, гладить, ткать и толкать. Младшим детям понравится оберточная бумага, вощеная бумага или текстурированные игрушки, которые приятно трогать и мять.
  • Ящик для домашних игрушек. Чтобы стимулировать воображение, создайте ящик для игрушек с куклами, безопасными предметами домашнего обихода, такими как чистые губки или щетки, нарядной одеждой и игрушечными телефонами (без шнуров).Пластиковые контейнеры с крышками, пластиковые стаканчики и тарелки и все, что вы можете складывать, складывать, заполнять и опорожнять, или вить в гнездо, также являются отличными игрушками для малышей.
  • Подъем по лестнице. Многие малыши любят подниматься по лестнице. Идите вместе вверх и вниз по покрытой ковром лестнице, но не забудьте заменить ворота, когда закончите. На ровной поверхности, в зависимости от возраста и способностей вашего ребенка, отрабатывайте ходьбу задом наперед или на цыпочках. Подражайте животным (ходите как пингвин, прыгайте как кенгуру и т. Д.) или танцевать под музыку.

Изучение за пределами

  • Игровой мяч. Имейте вокруг себя множество мячей, которыми можно поиграть. В раннем детстве дети учатся пинать, бросать и ловить мячи.
  • Пляж им. Даже на заднем дворе вода и песок являются отличными тактильными ощущениями для малышей. Создайте уровень грунтовых вод или используйте небольшой таз или ведро, чтобы плавать на лодках, используйте другие водные игрушки и плескайтесь. Создайте песочницу или возьмите детей на пляж, чтобы они чувствовали песок на пальцах ног.Всегда следите за детьми возле воды и слейте воду из контейнеров, когда закончите. Обязательно накрывайте песочницы, когда они не используются, чтобы домашние и другие животные не заразили их.
  • Изучите природу. Поощряйте ребенка собирать листья и камни, чувствовать кору деревьев и собирать насекомых.
  • Мелом. Мел для тротуаров больших размеров, идеально подходит для малышей. Их «рисунки» в лучшем случае абстрактны, но им будет приятно наблюдать, как появляются их каракули.
  • Назначьте свидание на обед. Групповые экспедиции, в которых группа малышей собирается вместе на открытом пространстве — в парке, спортзале, центре отдыха или на заднем дворе — могут быть интересны для взрослых и детей. В этом возрасте дети могут мало взаимодействовать друг с другом, но они учатся и хотят видеть другие лица и детей.

Советы для безопасного и счастливого исследования

Наблюдать, но отступить. Обратите внимание на свое желание помочь. После того, как вы предоставите ребенку необходимые материалы, поборитесь с желанием чрезмерно контролировать занятие.Если ваш ребенок хочет стучать кубиками вместе, не вмешивайтесь, если нет шанса, что кто-то может пострадать.

Исправьте, если необходимо. Если вы видите, что ваш ребенок делает что-то опасное, вредное для здоровья или разрушительное — например, ходит с ручками, ест мелки или бросает камни — мягко проинструктируйте его о правильном использовании предмета: «Стулья предназначены для сидения, а не для стоя» или «Можно стучать ложкой по горшку, но это не для того, чтобы бить людей». Старайтесь не реагировать сильнее, чем того требует ситуация.Малыши часто будут раздвигать границы и игнорировать вашу первоначальную просьбу. Если напоминания не работают, попробуйте отвлечь их другими делами и предметами или при необходимости используйте тайм-аут.

Помните: «Все дело в путешествии». Любой, кто пробовал проводить ребенка в библиотеку или в дом друга, знает, что это путешествие полно отвлекающих факторов и остановок. Дети часто хотят исследовать предметы повседневного обихода, которые большинство из нас упускает из виду. Жуки, камни, украшения для газонов, опавшие листья, припаркованные автомобили — все это завораживает малышей. Поощряйте их трогать кору, изучать ветки, наблюдать за пауками или смотреть на цвета огней и вывески магазинов, смотреть, как открываются и закрываются двери, грузовики на холостом ходу и люди, садящиеся в автобусы.

Как родители, вы, возможно, испытываете нетерпение, когда хотите заняться своим ребенком и отвлечь его от запланированного вами занятия. Вы хотите начать «что-то делать». Но для детей это исследование — это , которые что-то делают. Вместо того, чтобы спешить, сделайте глубокий вдох и вместе сделайте новые открытия.

Как снять видео о продаже вашего дома

Находиться в изоляции не означает, что продажа вашего дома остановится.Многие агентства недвижимости теперь предлагают виртуальные туры по дому как отличный способ продемонстрировать свой дом потенциальным покупателям или даже арендаторам.

С высококачественными камерами, доступными на большинстве современных смартфонов, видеосъемка вашего собственного домашнего видео или даже проведение видеозвонков в реальном времени просто не может быть проще, — говорит Джеймс Сомерс, глава отдела аренды жилья в UK Sotheby’s International Realty. Здесь он делится своим опытом в организации домашнего кинотеатра и видеосъемки профессионального видеосъемки, чтобы помочь вам удаленно показать свой дом в лучшем виде.

1. Удалите весь беспорядок

Золотое правило домашнего декора: избавьтесь от всего беспорядка в вашем доме. Полы и поверхности не должны быть беспорядочными, а теперь, когда у вас есть время, ваши шкафы должны быть аккуратно организованы. Хранение — большое требование, и потенциальные покупатели, скорее всего, попросят заглянуть внутрь шкафов.

Инь-ЯнGetty Images

2. Повысьте качество

Убедитесь, что на вашем телефоне установлено максимальное качество видео, так как видео низкого качества только расстроит зрителя.Помните, что если кто-то собирается сделать предложение, полностью полагаясь на ваше видео, он должен четко видеть контент.

3. Очень важно хорошее освещение.

Отодвиньте шторы от окон и поднимите жалюзи до упора, чтобы позволить максимальному количеству света залить ваши комнаты. Убедитесь, что вы снимаете видео или устраиваете видеозвонок в дневное время, а не вечером, чтобы покупатели могли видеть естественный свет, который получает ваш дом, и то, как он падает. В более темных комнатах или помещениях включите свет, чтобы сделать их ярче.

Плиссированные жалюзи Ripple Blue из коллекции House Beautiful на Hillarys

Hillarys

4. Оставьте двери открытыми

Это отличный способ, чтобы свет проникал в более мрачные области дома, такие как коридоры. Кроме того, если держать двери широко открытыми, вы можете легко перемещаться по дому и не беспокоиться о том, что скрипучая петля будет мешать вам во время съемок.

5. Придайте вашей кровати привлекательный вид

Это может показаться очевидным, но наберите подушки и подушки и накиньте плед через край кровати для дополнительного уюта.Спальня — это ключевая комната, и важно, чтобы она выглядела потрясающе.

House Beautiful / Марк Скотт

6.
Не игнорируйте прилегающие территории

Настоящая экскурсия по дому начинается с вида с улицы, поскольку «обуздание» очень много значит для людей. Если в собственности есть сад или балкон, убедитесь, что вы показываете это снаружи, а не просто через окно — это ключевой актив, который часто имеет большую ценность для любого потенциального арендатора или покупателя и должен быть подчеркнут в вашем видео.

Модульный садовый гарнитур Savannah White, Danetti

Данетти

7. Проложите маршрут через ваш дом

Спланируйте свой путь перед началом съемки, чтобы видео проходило плавно, без резких изменений направления из-за того, что вы что-то пропустили. Я также снимал с выключенным звуком, чтобы зритель мог сосредоточиться исключительно на содержании, а не на повествовании. Если есть какие-либо особенности, которые вы хотите выделить, увеличьте масштаб, чтобы зритель мог их четко видеть (см. Пункт 10).

8. Не двигайтесь слишком быстро!

Важно двигаться достаточно медленно, чтобы зритель все четко видел. Сначала сделайте пробный запуск и просмотрите запись самостоятельно, чтобы увидеть, есть ли области, в которых вы двигаетесь слишком быстро или что-то недостаточно четко видно.

9. Позиционирование — это все

При сканировании комнаты важно делать это, по крайней мере, с нескольких разных позиций в комнате. Я всегда советую первой точкой быть, когда вы проходите через дверь в комнату, а следующий вид должен быть из противоположного угла, сканирование от стены до стены и от пола до потолка, чтобы показать комнату целиком. .

Кэролайн Барбер

10. Внимание к деталям.

Убедитесь, что вы подчеркнули и подчеркнули любые уникальные или очаровательные особенности этой собственности, поскольку это может быть то, что отличает ваш дом от остальных. Будь то потрясающий старинный камин, электрические жалюзи, осветительные приборы или домашняя мультимедийная система, увеличьте масштаб и поделитесь любовью, поскольку это отличные аргументы в пользу продажи.

Тим Янг

Предполагая, что ваше видео выполняет свою работу и ваш потенциальный покупатель действительно заинтересован в вашем доме, они могут запросить видеозвонок в реальном времени, чтобы задать вопросы об имуществе и еще раз взглянуть на него с большим контролем над направлением съемок.«Обычно это делается с помощью агента, включенного в вызов, поэтому владелец может рассчитывать на его помощь с любыми вопросами», — говорит Джеймс.

И если вы предпочитаете снимать видео по частям, а не за одно долгое путешествие, ваш агент сможет помочь вам собрать их в один фильм.

Понравилась статья? Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ПОДПИСАТЬСЯ


20 корзин для хранения в организованном доме

корзины для хранения dunelm — Best Storage Baskets

Корзина Black Bamboo Ombre

Эта корзина с эффектом омбре — идеальное место для хранения вещей в вашем доме. Идеально подходит для полотенец и пледов.

Корзина для хранения с крышкой — Best Storage Baskets

Bustta Набор из 2 корзин для хранения

Эти современные и универсальные плетеные корзины для хранения с классической естественной отделкой придают современный вид с окрашенной в белый цвет полосой вокруг дна.

проволочная корзина для хранения — Best Storage Baskets

Корзина для хранения с круглой проволокой

Marksandspencer.ком

19,50 фунтов стерлингов

В этой металлической проволочной корзине от Marks & Spencer аккуратно храните биты и качки, которые вы не прочь выставить напоказ.

корзины для хранения водорослей — Best Storage Baskets

Набор желтых и розовых корзин для хранения морских водорослей из двух

В этом наборе из двух скворечников, сочетающем в себе водоросли естественного тона с розовыми и желтыми узорами, можно стильно хранить вещи.Наполните их книгами, журналами и аксессуарами или используйте их в качестве крышек для горшков.

Большие корзины для хранения — лучшие корзины для хранения

Корзина для хранения Square Revistero Black & Natural

Эта конструктивно прочная корзина для хранения черного цвета с естественными оттенками станет идеальным деревенским дополнением к любому интерьеру. Он был красиво соткан вручную с использованием листьев местных пальм, выращенных из экологически чистых источников.

корзины для хранения dunelm — Best Storage Baskets

Маленькая серая тканая корзина для хранения

Эта большая плетеная корзина для хранения долговечна с прочным и прочным металлическим каркасом и идеально впишется в любую комнату вашего дома.

корзины для хранения водорослей — Best Storage Baskets

Три тканые корзины Fiesta

Нам нравится разноцветная тесьма на этих плетеных корзинах из водорослей. Каждый из них дополнен подходящими ручками для переноски.

корзина для хранения с крышкой — Best Storage Baskets

Корзина для хранения Adria с крышкой серого цвета

Венко амазонка. co.uk

11,40 фунтов стерлингов

Эта практичная корзина для хранения с крышкой идеально подходит для ванной или подсобного помещения.

корзины для хранения dunelm — Best Storage Baskets

Маленькая пробковая корзина для хранения

Сделанная из высококачественного экологически чистого материала, эта небольшая пробковая корзина для хранения прекрасно дополнит любой декор, в то же время сохраняя вещи в одном месте.

корзины для хранения водорослей — Best Storage Baskets

Корзина из натуральных водорослей Fusion

Джон Льюис Джонлевис.ком

20,00 фунтов стерлингов

Простота всегда побеждает. Эта корзина для хранения из натуральной морской травы подойдет к любой комнате и интерьеру, создавая свободное пространство.

корзины для хранения водорослей — Best Storage Baskets

Корзина для хранения водорослей, средняя

Заполните эту стильную корзину для хранения книгами, журналами или аксессуарами. Он соткан из натуральной морской травы и украшен узором в клетку нежно-розового и белого цветов.

Детская корзина для хранения — Best Storage Baskets

Фетровые корзины с тремя звездами — серый

Нам нравятся эти фетровые корзины для хранения с вырезом в виде звезды, идеально подходящие для игрушек.

Большие корзины для хранения — Best Storage Baskets

Корзина для хранения из кожи черной крокодиловой кожи

A от Amara amara.com

£ 165,00

Ищете элегантное решение для хранения данных? Классическая черная корзина из кожи крокодила изготовлена ​​из натуральной кожи.Ручки с каждой стороны позволяют легко перемещаться по дому.

Маленькие корзины для хранения — Best Storage Baskets

Набор из 2 прямоугольных корзин Chesil

gardentrading.co.uk

40,00 фунтов стерлингов

Эта массивная корзина из хлопковой веревки — прекрасная альтернатива пластику или ротангу. Она добавит текстуры вашим полкам.

Тканевые корзины для хранения — Best Storage Baskets

Корзина для окрашенных галстуков Fusion

Джон Льюис и партнеры Джонлевис.ком

40,00 фунтов стерлингов

Эта корзина с качающейся текстурой, сотканная из окрашенного в галстук хлопка, идеально подходит для ванной комнаты.

Плетеные корзины для хранения — Best Storage Baskets

Корзина из ротанга

Эта шикарная корзина из ротанга имеет две ручки вверху. Он возвысит любое пространство!

серые корзины для хранения — Best Storage Baskets

Корзина для хранения Amy — темно-серый

Акванова амара.ком

44,00 фунта стерлингов

Добавьте стильный ящик для хранения в вашу ванную комнату с этой корзиной из полиэстерового войлока. Ручки из елового дерева отлично подходят для хранения туалетных принадлежностей, так что их легче поднимать и перемещать при необходимости.

серые корзины для хранения — Best Storage Baskets

Три тканые фетровые корзины

Эти плетеные серые корзины для хранения, сделанные из высококачественного тканевого фетра, оснащены серебряными заклепками и прочной деревянной ручкой.

Маленькие корзины для хранения — Best Storage Baskets

Маленькая черная тележка Wilko

Сохраняйте простоту с этой небольшой чемоданчиком, который легко устанавливается на любую полку или в любое пространство. Маленький размер также идеально подходит для размещения на подоконнике, чтобы держать все эти мелочи в одном месте.

Корзины для хранения из вторсырья — Best Storage Baskets

Ведро для хранения Omnioutil с крышкой — серый — большой

ХАЧИМАН амара.ком

35,00 фунтов стерлингов

Забудьте о корзинах для хранения, инвестируйте в ведро для хранения! Это ведро с надежной плотно прилегающей крышкой действительно отлично подходит для того, чтобы спрятать все, что вы хотите, с глаз долой. Это универсальное ведро, изготовленное с использованием водостойких, устойчивых к плесени и солнцу цветов, полностью перерабатывается, имеет прочную конструкцию с толстыми стенками, обеспечивающую дополнительную прочность, а также его легко штабелировать.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Справочник ресурсов по разнообразным мероприятиям

% PDF-1.6 % 1 0 объект > / OCGs [704 0 R] >> / Страницы 3 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 702 0 объект > / Шрифт >>> / Поля [] >> эндобдж 703 0 объект > поток application / pdf

  • Кристина
  • Справочник ресурсов по разнообразным мероприятиям
  • 2007-07-22T21: 25: 54PScript5.dll Версия 5.2.22020-10-20T14: 13: 25-05: 002020-10-20T14: 13: 25-05: 00GPL Ghostscript 8.15uuid: 4987326a-9d45-4694-82e8-766c8caea0dbuuid: 72744c9d-d49f-41d5-bc3b -66e05dc0f177 конечный поток эндобдж 3 0 obj > эндобдж 708 0 объект > эндобдж 709 0 объект > эндобдж 66 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 77 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 82 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 87 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 92 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 97 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 104 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 121 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 130 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 139 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 144 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 151 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 156 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 161 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 166 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 171 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 176 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 181 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 186 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 193 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 198 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 203 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 212 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 221 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 226 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 231 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 254 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 259 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 264 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 269 ​​0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 274 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 279 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 284 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 289 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 294 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 299 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 304 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 309 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 314 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 319 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 324 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 329 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 334 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 339 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 344 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 349 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 354 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 359 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 364 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 369 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 374 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 379 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 384 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 389 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 394 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 399 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 404 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 409 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 414 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 419 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 424 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 429 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 436 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 441 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 446 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 451 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 456 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 461 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 466 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 471 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 476 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 481 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 486 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 491 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 498 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 503 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 508 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 515 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 520 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 525 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 530 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 535 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 540 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 547 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 552 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 557 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 562 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 567 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 572 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 577 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 582 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 587 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 592 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 597 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 602 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 607 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 612 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 619 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 625 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 630 0 объект > / Повернуть 0 / Тип / Страница >> эндобдж 631 0 объект > поток xr ݶ] _ qN} q6SGmNG ֑] c [N @ u \ JK3g, {5 \ X {7 {ųx = ‘>} ( cW ە o * ^ SmP [wmg] yW4L! Yc + ucTisZE + w է ᡲ I ~ n $ [E, t \ R9W_ ֢ h_} j] WnLTZ6PU | K7̩Zx

    Дома в Палм-Харбор | Промышленные дома, мобильные дома и модульные дома

    Палм-Харбор Строители домов

    Palm Harbour Homes — ведущий национальный производитель модульного и промышленного жилищного строительства. Мы также гордимся тем, что продаем и застраховываем дома самого высокого качества и модульные дома, доступные сегодня в Америке. Стремление Palm Harbor к удовлетворению запросов клиентов и непревзойденный процесс строительства гарантируют вам больше жилья за ваши деньги. Кроме того, ваш новый дом может быть построен на вашей земле или в одном из наших красивых поселков. У нас также есть информация об источниках финансирования готового жилья и модульных жилищных кредитов.

    Вы можете легко найти модельный центр рядом с вами сегодня.Модульные и промышленные дома в Палм-Харбор можно приобрести в модельных центрах компании или у независимых дилеров по производству или модульному дому в Аризоне, Калифорнии, Флориде, Луизиане, Северной Каролине, Нью-Мексико, Оклахоме, Орегоне, Техасе, Вирджинии и Вашингтоне, а также в Великобритании. Колумбия и Альберта, Канада.

    Дома на своем участке

    Palm Harbour специализируется на строительстве промышленных домов, модульных домов и мобильных домов «на вашем участке» более 40 лет. В отличие от строителей участков, которые специализируются на строительстве множества домов на небольшой территории с использованием одних и тех же строительных бригад, мы работаем со многими клиентами, у которых уже есть собственная земля, или помогаем им найти идеальный участок, а затем строим и устанавливаем их новый дом. Решения для дома под ключ, построенные по индивидуальному заказу, являются для нас обычным делом.

    Поскольку наши промышленные и модульные дома строятся в экологически безопасных строительных центрах квалифицированными и опытными мастерами, которые стремятся удовлетворить клиентов с помощью прочного, хорошо построенного дома, мы не испытываем таких задержек из-за погодных условий, воровства материалов и отходов, которые традиционные лица жилищного строительства.Наши дома сдаются к вам на 80-90% готовыми. Затем наши обученные бригады установят и завершат ваш дом и прикрепят его к фундаменту. Это экономит ваше время и деньги!

    Google Nest, создайте свой подключенный дом

    Δ

    Для определенного контента могут потребоваться услуги по подписке

    ΔΔ

    Для некоторых функций, включая мобильные уведомления, потоковое видео и запись видео, требуется работающий Интернет и Wi-Fi. Fi.

    1

    Для некоторых функций, включая мобильные оповещения, удаленное управление и настраиваемые расписания, требуется приложение Nest, работающий Интернет и Wi-Fi, а также Nest Connect или Nest Guard.Уведомления предоставляются для удобства и не заменяют обычные меры по запиранию двери.

    2

    Для некоторых функций, включая мобильные уведомления, удаленное управление, потоковое видео и запись видео, требуется работающий Интернет и Wi-Fi. Может потребоваться подписка Nest Aware (продается отдельно).

    3

    Для Google Assistant требуется учетная запись Google.

    4

    Размер, материалы и планировка дома могут влиять на прохождение сигнала Wi-Fi.В больших домах или домах с более толстыми стенами или длинной узкой планировкой могут потребоваться дополнительные точки Wi-Fi для полного покрытия. Сила и скорость сигнала также будут зависеть от вашего интернет-провайдера.

    5

    Продукты в разделах «Освещение, безопасность и осведомленность», «Комфорт и управление», «Развлечения и подключение» соответствуют стандартам совместимости Google. Google не несет ответственности за работу этих продуктов или их соответствие любым применимым требованиям безопасности или другим требованиям.Дополнительные сведения см. На странице g.co/madeforgoogle

    6

    Для определенного содержания требуется подписка.

    7

    Требуется учетная запись Google.

    *

    Google не выполняет установку Pro и не несет ответственности за установку. Мы сотрудничаем с Handy и OnTech, которые не зависят от Google. Handy — это платформа для домашних услуг, которая соединяет отдельных людей с профессиональными партнерами по установке, включая OnTech, которые установят ваши продукты Google Nest.Подключенный к вам профессиональный установщик не является сотрудником, субподрядчиком или агентом Google. Для вашего удобства вы можете оплатить установку через Google Store, но Google принимает оплату от имени Handy, чья сеть лицензированных установщиков выполняет установку.

    Характеристики дна океана | Национальное управление океанических и атмосферных исследований

    Покорение самой высокой горы на Земле приведет вас не к горе Эверест, а к Мауна-Кеа на Большом острове Гавайи. Хотя этот пик достигает всего 13 803 футов над уровнем моря, гора простирается еще на 19 700 футов ниже поверхности, в общей сложности 33 500 футов от основания до вершины. На высоте 29 035 футов гора Эверест достигает самой высокой отметки на Земле, но при измерении от уровня моря до вершины она почти на милю короче частично затопленной Мауна-Кеа.

    Подводные формы рельефа

    Под гладкой поверхностью океана простирается подводный ландшафт, столь же сложный, как и все, что вы можете найти на суше.Хотя средняя глубина океана составляет 2,3 мили, форма и глубина морского дна сложны. Некоторые особенности, такие как каньоны и подводные горы, могут показаться знакомыми, в то время как другие, такие как гидротермальные источники и выходы метана, уникальны для глубин.

    На этом графике показаны некоторые особенности дна океана по шкале от 0 до 35 000 футов ниже уровня моря. Следующие объекты показаны на примерах глубин в масштабе, хотя каждая особенность имеет значительный диапазон, в котором она может встречаться: континентальный шельф (300 футов), континентальный склон (300-10 000 футов), абиссальная равнина (> 10 000 футов), абиссальный холм. (3000 футов над абиссальной равниной), подводная гора (6000 футов над абиссальной равниной), океанский желоб (36000 футов) и вулканический остров (над уровнем моря).(Управление образования NOAA)

    Континентальный шельф

    Путешествие с суши через океанический бассейн по морскому дну начнется с пересечения континентального шельфа. Континентальный шельф — это область относительно мелководья, обычно менее нескольких сотен футов глубиной, которая окружает сушу. Он узкий или местами почти отсутствует; в других — на сотни миль. Воды вдоль континентального шельфа обычно продуктивны как за счет света, так и за счет биогенных веществ от апвеллинга и стока.

    Абиссальные равнины

    Продолжая путешествие по океанскому бассейну, вы спуститесь по крутому континентальному склону к абиссальной равнине. На глубине более 10 000 футов и покрывая 70% дна океана абиссальные равнины являются крупнейшей средой обитания на Земле. Солнечный свет не проникает на морское дно, что делает эти глубокие темные экосистемы менее продуктивными, чем экосистемы на континентальном шельфе. Но, несмотря на свое название, эти «равнины» не всегда плоские. Их прерывают такие особенности, как холмы, долины и подводные горы (подводные горы, которые также являются горячими точками биоразнообразия).

    Срединно-океанический хребет

    Поднимаясь с бездонной равнины, вы встретите срединно-океанический хребет, подводный горный хребет, протяженностью более 40 000 миль, поднимающийся до средней глубины 8 000 футов. Эта система подводных вулканов, прослеживая свой путь в мировом океане, образует самый длинный горный хребет на Земле.

    Океанские траншеи

    После преодоления срединно-океанического хребта и преодоления сотен и тысяч миль по глубинным равнинам вы можете натолкнуться на океанскую впадину.Например, Марианская впадина — самое глубокое место в океане на высоте 36 201 фут.

    Наконец, вам нужно подняться на десятки тысяч футов вверх по континентальному склону и через континентальный шельф. Ваше путешествие по океанскому бассейну закончится на берегу другого континента.

    Как сделать выгодное предложение на дом

    Сделать предложение не так просто, как раньше

    Торговые войны — обычное дело на сегодняшнем рынке жилья — и они могут накаляться.Так как же убедиться, что ваше предложение — это то, от чего продавец не может отказаться?

    Эти семь советов дадут вам больше шансов победить конкурентов, не переплачивая.

    Самый главный совет? Если вы не делаете предложение наличными, получите предварительное одобрение на получение ипотечной ссуды в качестве первого шага. Предложение, подкрепленное предварительным письмом-одобрением, выглядит для продавцов намного лучше, чем предложение без него.

    Получите предварительное одобрение, чтобы сделать предложение (2 января 2022 г.)

    В этой статье (Перейти к…)


    7 советов, как составить лучшее предложение

    Когда вы покупаете новый дом, вы можете столкнуться с необходимостью конкурировать с несколькими предложениями в одном объявлении. Это особенно актуально на рынке продавца.

    Хотя вы хотите, чтобы ваше предложение выиграло, последнее, что вам следует делать, это увеличивать ставки до тех пор, пока вы не потеряете деньги на покупку дома.

    Чтобы получить желаемый дом, не переплачивая, начните с следующих семи правил.

    Многие из ваших соперников пропустят некоторые из этих шагов, что даст вам конкурентное преимущество.

    1. Получите предварительное одобрение на ипотеку

    Процесс покупки дома начинается не с поиска в списках недвижимости или даже не с вызова агента по недвижимости.

    Вместо этого он должен начинаться с предварительного одобрения ипотеки от кредитора.

    Предварительное одобрение включает два важных шага:

    1. Проверяет диапазон цен, чтобы вы знали, какие дома вы можете себе позволить.
    2. Показывает продавцам, что вы серьезно относитесь к покупке жилья и не откажетесь от покупки.

    Продавцы отдают предпочтение предварительно одобренным покупателям. Предварительное одобрение говорит им, что когда придет время закрывать, у вас будут деньги.

    Поэтому, прежде чем выходить на улицу, получите письмо с предварительным одобрением от одного или нескольких кредиторов, а не только письмо с предварительным квалификационным запросом.

    Письмо с предварительным одобрением подтверждает, что вы сможете получить заем в размере X на основе оценки кредитором вашего кредитного рейтинга, активов и дохода.

    С предварительной квалификацией кредитор просто оценивает, сколько вы могли бы занять . Это , а не , которые обязуются предоставить вам ссуду.

    Хотя предварительное одобрение занимает немного больше времени и требует подачи заявки, это выгодное вложение, особенно на конкурентном рынке.

    И, когда продавец принимает ваше предложение и вы подписываете договор купли-продажи, ваше предварительное одобрение дает вам преимущество при подаче заявки на ипотеку.

    Начните предварительное одобрение ипотеки (2 января 2022 г. )

    2. Оставьте немного места для маневра в сумме предложения

    Тот факт, что банк готов предоставить вам ссуду в размере 250 000 долларов, не означает, что вы должны предложить ровно 250 000 долларов за дом. Фактически, это может подорвать ваш авторитет.

    Опытные продавцы и агенты по недвижимости нервничают, когда покупатели предлагают полную сумму до утверждения.

    Почему это плохая идея?

    • С одной стороны, максимальное превышение вашего предварительного утверждения может устранить вашу «свободу маневра» в будущих переговорах. Продавец знает, что вы уже тратите до пределов своего ипотечного кредитора
    • И, если процентные ставки вырастут, вы больше не сможете претендовать на эту сумму кредита и вам придется отказаться от сделки
    • Ставки постоянно меняются — вверх до тех пор, пока вы не зафиксируете ставку — и это произойдет после у вас будет договор купли-продажи

    Поймите, что только то, что вы можете позволить позволить себе полную заранее утвержденную сумму кредита, не означает, что должны занять столько.

    Ваш кредитор не будет учитывать ваши длительные (дорогие) поездки на работу, дорогие хобби или ваши сбережения. Возможно, вы захотите меньше брать взаймы и вздохнуть с облегчением.

    Кроме того, убедитесь, что вы заранее планируете расходы на закрытие, которые должны быть оплачены в день закрытия вашего дома. Типичные затраты на закрытие сделки составляют от 3% до 5% от суммы кредита.

    3. Изучите рынок

    и продавец

    Агент вашего покупателя может провести сравнительный анализ рынка, чтобы помочь вам определить справедливую рыночную стоимость домов, которые вы рассматриваете.

    Риэлторы могут называть эти рыночные данные «компаньонами», и это ключевой элемент головоломки, когда вы составляете свое первое предложение.

    Но исследование рынка — это не только поиск справедливой цены предложения.

    Если вы или ваш агент проводите поиск в публичных записях и в списках недвижимости, вы можете найти ценную «информацию» о мотивах домовладельца к продаже. Это может помочь вам структурировать выигрышное предложение за меньшие деньги.

    Кроме того, поищите подсказки в социальных сетях продавца.Вы можете обнаружить, что у вас есть общие вещи или люди, и это может помочь в переговорах. Просто не выходите за рамки своих возможностей, пытаясь перейти к личному.

    Например, вы можете узнать, что продавец переезжает на новую работу и нуждается в быстром закрытии — быстрее, чем другие покупатели готовы согласиться.

    Или вы можете узнать, что продавец еще не нашел новый дом и может захотеть отложить закрытие. Вооружившись этой информацией, вы сможете составить более заманчивое предложение, чем ваши конкуренты, по той же цене продажи (или меньше).

    4. Сделайте респектабельное предложение

    Отправка низкого предложения, не подтвержденного данными о продажах, обычно имеет неприятные последствия, особенно на рынке продавцов.

    Покупка дома — это не торговаться на блошином рынке. Так что не предлагайте 150 000 долларов за дом стоимостью 250 000 долларов, а затем ожидайте встречного предложения.

    Слишком часто продавец будет оскорблен вашей «начальной ставкой» и не потрудится перезвонить вам после этого.

    Если вы сомневаетесь в сумме вашего предложения, подумайте о продаже дома с точки зрения продавца.Как продавец, вы могли бы вложить в дом десять или более лет работы и денег, поддерживая его в актуальном состоянии и сохраняя конструктивную прочность.

    У продавца также могут быть воспоминания, которые остаются в пустых комнатах: пятно на плинтусе или слабое пятно на ковре могут вызвать у продавца какую-то историю.

    Вы не можете оценить такую ​​эмоциональную привязанность в долларовом эквиваленте, и она не должна прибавлять ни цента к цене покупки дома. Тем не менее, предложение lowball игнорирует этот человеческий аспект транзакции и может привести к короткому замыканию переговоров.

    Это не означает, что вы не можете предлагать цену ниже запрашиваемой продавцом; это просто означает, что вы добьетесь большего успеха с серьезным письмом с предложением, подкрепленным рыночными данными.

    5. Не бойтесь непредвиденных обстоятельств

    Большинство предложений о покупке дома включает несколько стандартных «непредвиденных обстоятельств» — вещей, которые должны произойти до закрытия сделки.

    Например, разумно сделать ваше предложение зависимым от проверки дома и вашей способности получить финансирование в течение определенного времени.

    Сделка также должна включать непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой: если оценка дома не оправдывает сумму ссуды, кредитор не может выдвинуть ваш ссуду.

    Однако, как правило, непредвиденные обстоятельства являются препятствием для успешного закрытия. Так что сведите их к минимуму.

    На раскаленных рынках жилья пропустите непредвиденные расходы на несущественный ремонт и кредиты. Не повредит спросить, но будьте готовы отказаться от таких непредвиденных обстоятельств, чтобы заключить сделку.

    Однако, что бы вы ни делали, не отказывайтесь от непредвиденных обстоятельств, связанных с домашним осмотром.Если вы это сделаете, а позже обнаружите серьезный дефект, вы можете потерять задаток, если откажетесь от сделки.

    6. Используйте своего собственного агента по недвижимости, а не

    продавца.

    Когда найдете нужный дом, двигайтесь быстрее. Промедления могут быть убийцами. В то же время не нанимайте агента продавца (также известного как «агент по листингу») для ускорения процесса.

    Перед тем, как начать поиск жилья, наймите агента покупателя, который будет представлять ваши интересы и помогать в переговорах.

    Агент продавца обязан продвигать интересы продавца.Это означает, что вы получите самую высокую цену и лучшие условия для продавца, а не для вас.

    Использование агента продавца создает ситуацию «двойного агентства», которая оставляет ваши интересы незащищенными — за исключением вас. И в таком случае, зачем нанимать агента?

    В конце концов, комиссионные агентов, скорее всего, будут включены в цену продажи, которую вы платите. Если у вас нет агента покупателя, вся комиссия передается агенту продавца. Это большие деньги, чтобы заплатить чужому агенту.

    7. Держите эмоции на заднем плане

    Иногда покупатели настолько ослеплены некоторыми особенностями, как полированные паркетные полы или бассейны, что не замечают очевидных дефектов.

    Это случается как с опытными, так и с новичками.

    Это еще одна причина нанять агента. Вам понадобится сторонний консультант на случай, если вы влюбитесь в дом и попытаетесь сократить свой бюджет.

    Независимо от того, насколько вы любите дом и насколько хорошо ваше предложение о покупке, вы не всегда будете выигрывать.Вместо того, чтобы переплачивать, будьте готовы уйти.

    Будет больше домов на продажу, которые соответствуют вашим потребностям и желаниям. Вполне возможно, что ваш настоящий «дом мечты» все еще существует.

    Подтвердите право на покупку дома (2 января 2022 г.)

    Предложение покупки дома: FAQ

    Как сделать предложение на дом?

    Вы можете сделать предложение на дом, связавшись с агентом по размещению недвижимости. Если вы работаете со своим собственным агентом, он должен отправить предложение за вас.Если дома продаются владельцем, вы или ваш агент по недвижимости можете напрямую связаться с домовладельцем.

    Сколько нужно сделать для предложения дома?

    Сделать предложение на дом ничего не стоит. Но если ваше предложение будет принято, вам придется расстаться с наличными, а именно с задатком. Ваш задаток показывает, что вы планируете выполнить договор купли-продажи. Эта сумма может варьироваться от 1% до 3% от покупной цены, и она должна поступать на счет условного депонирования, чтобы впоследствии быть применена к вашему первоначальному взносу.

    Получу ли я обратно свой задаток?

    Если договор купли-продажи разорвется по причине, указанной в вашем контракте как непредвиденное обстоятельство, вы можете получить деньги обратно. Если вы откажетесь от контракта по какой-либо другой причине, вы рискуете потерять задаток.

    Могу ли я предложить на 20 000 долларов меньше прейскуранта?

    Вы можете предложить любую сумму на дом. На рынке покупателя, когда продается меньше домов, вы можете получить встречное предложение на любое серьезное предложение.Но продавцы также могут игнорировать предложения, которые они считают слишком низкими. Ваш риэлтор должен провести сравнительный анализ рынка, чтобы помочь вам понять рыночную стоимость дома по сравнению с его прейскурантной ценой. Это поможет вам решить, сколько предложить. Ваше предложение, независимо от его размера, должно быть подкреплено данными.

    Стоит ли предлагать цену выше запрашиваемой?

    На сегодняшнем конкурентном рынке многие покупатели предлагают — и платят — суммы, значительно превышающие запрашиваемую цену дома.Но убедитесь, что вы не перебили свой бюджет. Если оценка дома окажется ниже вашей согласованной цены покупки, ваша ипотека может оказаться под угрозой. Возможно, вам понадобится больше денег, чтобы заполнить разрыв между размером ссуды и продажной ценой.

    Что считается выгодным предложением?

    Здесь нет надежной формулы. Обычно низкое предложение по крайней мере на 15-20% ниже запрашиваемой цены: например, предложение 240 000 долларов за дом стоимостью 300 000 долларов.Но иногда продавец может просить слишком много. Если вы можете подкрепить свое предложение рыночными данными, вы делаете серьезное предложение.

    Сколько денег я должен положить на дом?

    Ваш минимальный размер первоначального взноса зависит от множества переменных, включая тип ипотеки и кредитный рейтинг. Покупатели жилья, которые получают ссуды VA или ссуды USDA, обычно могут купить дом без денег. Для получения ссуды FHA необходимо минимум 3,5% при условии, что ваш кредитный рейтинг составляет не менее 580. Обычные ссуды должны уменьшиться не менее чем на 3%, но вам потребуется более сильный кредитный профиль, чтобы соответствовать требованиям.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *