Как устроен дом – Строительство дома своими руками — инструкции, мастер-классы, советы экспертов

Как устроен первый дом, построенный студентами «Баухауса» — Strelka Mag

Корреспондент Strelka Mag Света Кондратьева отправилась в Веймар сразу после открытия отремонтированного Haus am Horn. Это первый дом, который построили студенты школы «Баухаус» в 1923 году как выставочный образец их идей и навыков. Теперь Haus am Horn один из главных музеев мира, посвящённый знаменитой школе. Рассказываем, как он устроен.

Фотографии: Luis Artemio De Los Santos для Strelka Mag

 

как появился Haus am Horn

Haus am Horn был частью первой отчётной выставки «Баухауса» в Веймаре в 1923 году. На его примере можно было наглядно доказать, что выпускники могут создать современное пространство для жизни, продуманное от общей планировки до дверной ручки. Хоть дом строился всего лишь как показательная модель, он оставался жилым до 1998 года, после чего стал музеем и площадкой для мероприятий. Последние два года там проходила реставрация, закончившаяся 18 мая. Корреспондент Strelka Mag прошёлся по только что открывшемуся музею и узнал, как представляли себе жизнь будущего студенты «Баухауса», как опередили своё время и чем удивляли современников.

Первая выставка «Баухауса», состоявшаяся в 1923 году, была своего рода отчётом о том, на что пошло городское финансирование и чему научили студентов за четыре года существования школы. Автором концепции был Георг Мухе. Также в процессе участвовали несколько специалистов из архитектурного бюро Вальтера Гропиуса и студенты. Они создавали дизайн мебели и внутреннего пространства дома.

Учёба в «Баухаусе» предполагала занятия в мастерских по керамике, ткачеству, металлу, дереву и другим материалам. При этом известные художники преподавали студентам теорию цвета, света и композиции. Благодаря этому ученики «Баухауса» могли применять свои знания, производя бытовые предметы для массового производства, а строительство отдельного дома было идеальной возможностью собрать воедино все мастерские.

 

«дом сравнивали то с НЛО, то с гаражом»

По словам экскурсовода, который водит группы туристов по дому, идея здания тесно связана с частной жизнью самого Георга Мухе. «Ему было 28 лет, он только что женился и думал о том, как бы мог выглядеть идеальный дом для семьи из трёх-четырёх человек, окружённый садом, с детской площадкой. Правда, многих жителей Веймара дом шокировал. Они сравнивали его то с коробкой, то с гаражом, то с НЛО».

Такой реакции не стоит удивляться, ведь Веймар известен как город классического наследия, Гёте и Шиллера. «Баухаус» же предложил здание, полностью лишённое декора. Форма была предельно простой: квадрат в квадрате. Причём центральный объём был примерно на пол-этажа выше основного и освещался верхними окнами. Внутри него находилась гостиная, а вокруг неё располагались кухня, детская, спальни и кабинет. Коридоров почти не было, чтобы сэкономить площадь.

При этом скромный снаружи дом был очень технологичным. В подвале была прачечная, котёл для центрального отопления, газовые водонагреватели. Внутри стен использовали природный утеплитель на основе торфа. При последней реставрации здание даже не пришлось дополнительно утеплять.

К открытию Haus am Horn во дворе восстановили сад, и сейчас посетители проходят в музей мимо грядок с клубникой, луком и другими овощами. «По сути, это тоже часть экспозиции, но, может быть, в будущем нам стоит продавать „картошку Баухауса“?» — шутит гид.

 

Гостиная: сердце дома

За годы использования здание изменяли и дополняли, но в конце 1990-х восстановили оригинальную планировку. С внутренним наполнением было сложнее, ведь подлинная мебель исчезла отсюда практически сразу после закрытия выставки.

«Дело в том, что 1923-й был годом серьёзного кризиса и высокой инфляции, и спонсор дома Адольф Соммерфельд забрал мебель в качестве компенсации затрат. К счастью, некоторые предметы сохранились в коллекциях „Баухауса“ в Дессау и Веймаре, поэтому удалось сделать копии. А также восстановить многое по фотографиям. Часть предметов, про которые нам недостаёт информации, мы показали просто скелетом или очертаниями. В гостиной это софа и ковёр на полу», — поясняет гид.

Один из ковриков для гостиной делала Гунта Штельц, студентка ткацкого отделения, первая в истории школы женщина-преподаватель. А дизайн шкафа создал Марсель Брёйер. Он тоже в будущем будет учить студентов, а также прославится своими стульями из гнутых металлических трубок, например креслом «Василий». Напольная лампа — это современное переиздание исторического предмета. То же самое с подоконниками, но с ними пришлось помучиться. Материал, из которого они сделаны, уже не используется в массовом производстве. С трудом удалось найти фирму, которая могла бы их повторить.

Гостиная — самое большое и высокое помещение в Haus am Horn, ведь она должна была быть сердцем дома, местом, где семья проводит свободное время и принимает гостей. Интересно, что во многих комнатах специально использовали материалы, которые легко чистились. Предполагалось, что это позволит женщине меньше времени тратить на уборку и больше — на общение с семьёй.

 

Кухня: медицинская мебель и шкаф Эриха Дикманна

Одна из самых проработанных комнат дома — кухня. Чтобы оценить её, стоит вспомнить, как выглядела среднестатистическая кухня обычного немецкого дома в 1920-е годы. «Там и готовили, и общались, дети могли рисовать или играть, пока кто-то мылся, потому что только здесь была тёплая вода», — рассказывает гид.

Студенты Бенита Кох-Отте и Эрнст Гибхардт придумали модульный интерьер, похожий на конструктор из ящичков, которые можно комбинировать по своему усмотрению. Кстати, считается, что студенты вдохновлялись в том числе каталогами медицинской мебели, которая была лаконичной и функциональной. Все зоны, нужные для приготовления пищи, шли друг за другом слева направо. В кладовой лежали продукты, за ней находилась раковина, чтобы их помыть, потом стол для приготовления, освещённый большим окном. В углу была плита, и сразу за ней — выход в обеденную комнату.

Столовая была крошечной, тут помещались только стол, четыре стула и встроенный шкаф Эриха Дикманна, альтернатива традиционному громоздкому буфету. Плитка, сделанная в керамической мастерской, перекликалась с дизайном люстры. Правда, точно не известно, была ли она действительно такой яркой, как сейчас.

 

детская: колыбель, напоминающая кандинского

За столовой располагалась детская, второе по величине помещение в доме. Причём благодаря анфиладному расположению и маленькому размеру комнат хозяйка могла присматривать за детьми прямо из кухни. А ещё детская комната единственная в доме имела собственный выход в сад.

Студенты придумали не только детскую мебель, например колыбель Петера Келлера, напоминающую композиции Кандинского, но и игрушки. Здесь до сих пор хранится деревянный конструктор Альмы Бушер, который перевыпустили в 1977-м.

 

Спальни: отдельные для мужчин и женщин

В доме не было запланировано общей спальни для взрослых, муж и жена имели свои отдельные комнаты. Возможно, так автор выразил идею необходимости личного пространства или равноправия полов. Он объяснял, что если кто-то из супругов почувствует одиночество, ему будет достаточно просто открыть дверь между комнатами.

Пожалуй, самый интересный предмет в женской спальне — трюмо Марселя Брёйера. Зеркала можно расположить так, чтобы видеть себя с нескольких ракурсов, а за счёт разных геометрических форм столик напоминает конструктор. В комнате, как и в кухне, были встроенные шкафы. А ещё телефон, по которому хозяйка могла позвонить мужу в кабинет.

Мужская спальня очень аскетичная, большую часть мебели выполнил Эрих Дикманн. Освещение там представлено в виде встроенной лампы для чтения и трубчатыми лампами на потолке по эскизам Ласло Мохой-Надя. Из этой комнаты можно было пройти в кабинет. Кроме мебели для работы, там стоял уже упоминавшийся телефон, соединявший хозяина по внутренней связи с женой и по внешней — с любым другим абонентом.

Обе спальни вели в ванную комнату. Для современных посетителей она выглядит абсолютно естественно. Но стоит вспомнить, что в большинстве домов туалеты были на улице, а чтобы помыться, семье нужно было греть воду в тазах на кухне. Комната с полноценной ванной, душем, отдельным туалетом и матовым светлым стеклом на стенах казалось тогда роскошью. Кстати, в доме у выхода был сделан отдельный гостевой туалет и комната для гостей. Подразумевалось, что посторонним людям незачем ходить по всему зданию.

 

Уроки Веймара

Создавая модельный дом, Гропиус мечтал вслед за ним построить в Веймаре студенческий городок. Причём он должен был создаваться из стандартных деталей, как конструктор. Этой идеей занималось архитектурное бюро директора. Однако планы не воплотились, и Haus am Horn остался единственным зданием школы, построенным в Веймаре. Через несколько лет после выставки из-за проблем с финансированием и по политическим причинам «Баухаус» переезжает в Дессау. Идеи, опробованные в 1923 году, будут использованы для домов мастеров и жилого посёлка Дессау-Тертен.

В 1924 году веймарский модельный дом продали юристу, а с 1938 года он перешёл в руки нацистов и чуть было не был снесён. Планам по реконструкции всего района и строительству политической школы помешала война. После неё дом принадлежал городу и был жилым. Неизвестно, как бы сложилась история дальше, если бы в 1971 году туда не въехал Бернд Гронвальд со своей семьёй.

Он преподавал архитектуру в веймарском вузе — предшественнике современного Университета «Баухауса». Интересовался историей школы, общался с бывшими выпускниками и преподавателями, в том числе с Георгом Мухе. К 50-летию веймарской выставки Гронвальд запустил исследовательский проект по истории «Баухауса». Позже он инициировал первый коллоквиум в ГДР, посвящённый школе, и занимался реабилитацией её имиджа и наследия.

Параллельно он изучал и реставрировал дом. Именно Гронвальд устроил в собственной гостиной первую выставку — прототип музейной экспозиции, которую за 27 лет посмотрели около 40 тысяч человек. С тех пор дом полностью стал музеем, получит статус памятника ЮНЕСКО и пережил две реставрации, в 1998 и 2017 годах. Таким образом, процесс «второго открытия» «Баухауса» начался именно из его «сердца», первого здания.

strelkamag.com

Как построить дом: этапы строительства

Для того, что бы построить собственный дом, нужно приложить усилия. А для этого нужно знать все этапы возведения строения. Можно построить кирпичный дом или каркасный, но главный вопрос – не какой, а как построить дом.

Этапы строительства дома

Первым этапом при строительстве дома является проект. От того, как правильно он будет составлен, будет зависеть функциональность всего дома. Моменты, которые нужно учитывать при проектировании:

  • площадь будущего сооружения. Нужно помнить, что занимаемая домом поверхность будет больше, чем его полезная площадь. Это зависит от толщины стен, как внешних, так и внутренних;
  • коммуникации. Проект должен учитывать все, связанное с коммуникациями.

Важная информация: в проект заносится информация о несущих стенах.

Совет: Сегодня множество компаний предоставляет уже готовые проекты в свободном доступе.

После того, как проект составлен, нужно думать о фундаменте. С него начинается непосредственная стройка. Фундамент можно заливать без посторонней помощи.

Следующий этап – это возведение стен. За ним идет сооружение крыши. Оба этих этапа взаимосвязаны. То есть, если возведены стены, то как можно быстрее нужно строить крышу. К этапу стен относится и отделка дома снаружи. Этот шаг предполагает выбор материала для облицовки фасада.

Этапы строительства дома

Этапы строительства дома

Помимо внешних стен, есть еще и внутренние. При необходимости делается звукоизоляционный слой.

От того, насколько качественно будет сделана крыша, зависит, как минимум, сохранность ремонта в доме.

Отделка внутреннего состояния дома – последний этап в строительстве.

Основные из этих этапов можно рассмотреть дальше. В них показано, как построить дом.

Основа основ – фундамент

С самого начала нужно определиться с выбором фундамента и способом его строительства. Основные виды фундамента:

  • ленточный. Самый распространенный вид фундамента для частных домов. Выполняется он из бетона или железобетона. Повторяет конструкцию несущих стен (закладывается под них). Его используют для “тяжелого” дома, то есть для которого будут использоваться кирпич, бетонные блоки и т.д. Бывает монолитным и сборным. Оба варианта имеют прекрасные эксплуатационные характеристики. Цена является его недостатком. Подготовительные работы (выкапывание траншеи) увеличивают его стоимость. Однако, если планируется подвал (гараж), то ленточный фундамент подходит идеально.

Процесс строительства: Выкапывается траншея (обычно шириной 40-80 см). Ее ширина должна быть примерно на 10 см шире от каждого края самого фундамента. Отступ нужен для опалубки. Позже в ней будет монтироваться армирующая обвязка, а также заливаться смесь бетона;

  • столбчатый. Соответственно, основой такого фундамента являются столбы. Такой вариант не предполагает подвала. Он подходит для каркасных, панельных и других подобных “легких” домов. По сравнению с предыдущим вариантом, столбчатый фундамент более экономичный (практически вполовину). При таком фундаменте не предусматривается возможность наличия подвальных помещений.
Возведение фундамента

Возведение фундамента

Процесс строительства: столбы устанавливаются под всем планируемым строением на определенном расстоянии друг от друга (1,2-2,5 м). Оно определяется дальнейшей нагрузкой на конструкцию. Поверх устанавливаются обвязочные балки. Делятся на монолитные и сборные;

  • свайный. Бывает как металлический, так и из дерева. Он представляет собой сваи, вмонтированные в землю или изготовленные прямо в ней.

Материалы, из которых изготавливаются фундаменты:

  • кирпич. Материал прочный, но его минус – это процесс гниения при долгом контакте с влагой;
  • металл. Для снятия неблагоприятного воздействия влаги его основания заливаются бетоном;
  • дерево. Также не любит влагу. Для большей прочности следует обработать специальными веществами.

Фундамент должен быть глубиной ниже уровня промерзания земли. В среднем эта величина равняется 70 см.

Все перепады рельефа должны быть учтены, их нужно исправлять.

Как возводить стены

Их возводят из пеноблока, кирпича, ракушечника, бута, бетона.

По функциональности стены различаются на :

  • несущие. Наружные и внутренние. Именно на несущие стены возлагается вес всего строения;
  • не несущие. На них не возлагается тяжесть;
  • перегородки. Отличаются от не несущих стен возлагаемыми функциями.

Независимо от того, из какого строительного материала будет возводиться дом, в первую очередь нужно позаботиться о гидроизоляции. Гидроизоляционный слой укладывается на фундамент, который уже выстоялся. В качестве гидроизоляционного материала часто используется рубероид (1-2 слоя). Он кладется он на смолу.

Строительство стен дома

Строительство стен дома

Не стоит забывать про ровность стен. Чтобы стены не “плясали”, нужно воспользоваться строительным уровнем. При его помощи натягивается веревка (или шнур), и уже по ней идет выравнивание будущих стен.

Так как стены могут выполняться из разных материалов, стоит рассмотреть некоторые из них:

  • блоки. Они выкладываются на цементно-песчаный раствор. Также сегодня строительные рынки предлагают специальный клей. Он представлен в виде сухой смеси. Кладка стены несущей возводится в полтора блока. На не несущей стене – в один блок. Также существуют тонкие блоки специально для перегородок. Так как блоки хорошо впитывают воду, нужно на какое-то время замочить их в воде или грунтовке. Это делается для того, чтобы блок не впитал влагу из раствора;
  • кирпич. Он так же, как и блок укладывается по уровню и специальной установленной веревке. Можно использовать традиционный цементно-песчаный раствор, но существуют другие смеси для этих целей. В любом случае, толщина шва должна быть 1 см. Несущие стены укладываются в два кирпича, не несущие в полтора кирпича, а перегородки в полкирпича;
  • дерево. В основном сегодня из него возводятся каркасные или щитовые дома. Они легче предыдущих вариантов.

Крыша: основные требования и этапы

Существует два условия для сборки крыши своими руками:

  1. ознакомится со всеми элементами крыши. Нужно не заучить, а именно разобраться в конкретной роли каждого элемента;
  2. постарайтесь привлечь к возведению крыши помощников. Это дело очень ответственное и сложное, поэтому без помощи не обойтись.
Сверка строительства с планом

Сверка строительства с планом

Конструкция крыши должна быть легкой, чтобы не было лишней нагрузки на фундамент. К тому же, в погодных условиях нашей страны (обильные снегопады), это может еще больше увеличивать нагрузку. Из этого следует и второе правило – надежность. Именно снег может накапливаться, тем самым есть риск повредить кровельное покрытие.

Виды крыш:

  1. плоские. Они достаточно редко встречаются в нашем климатическом поясе. Для монтажа потребуется специальная техника для перевозки плит, а также кран;
  2. скатная. Она больше походит для наших климатических условий. Может принимать различные “ломаные” формы.

Основные этапы создания крыши:

  • если присутствуют деревянные стены, то устанавливается опора из верхнего бруса;
  • в стену монтируется анкерный болт или шпилька с резьбой. Это послужит креплением для бруса;
  • Затем делаются “замки”. Это специальные вырезы на стропильной доске. Они нужны для более качественного сцепления;
  • Устанавливаются стропила. Производится отбор досок. Их толщина должна начинаться от 60 мм. Расстояние между стропилами должно колебатся от 60 см до одного метра;
  • далее производится обрешетка и контробрешетка;
  • последний этап – установка кровельного материала.

Как построить дом своими руками качественно, зависит от того, насколько правильно будут выполняться все требования по строительству.

Советы и подсказки при строительстве дома

Небольшие советы, которые помогут избежать некоторых ошибок:

  • для начала следует хорошо изучить местность, на которой планируется строительство дома;
  • нельзя класть кирпич в столбик;
  • шов должен быть одинаковым;
  • для облегчения вырубки пазов в бревенчатом доме лучше всего использовать дисковую пилу;
  • защитить древесину можно при помощи медного купороса. Более универсальный способ – это обработать материал смолой;
  • если почернели стены, значит, они начали промерзать и появилась плесень. В этом случае требуется дополнительное утепление или усиление мощности обогрева помещения;
  • рекомендуется планировать окна с выходом на юг. Это обеспечит в доме много солнечного света. Он, в свою очередь, позволит сэкономить на электроэнергии. К тому же, в ясную погоду в помещении становится теплее.

kakznatok.ru

как устроен дом «Жемчуг» в Ташкенте — Strelka Mag

В 1966 году большая часть Ташкента была разрушена землетрясением в 8,3 балла. Чтобы восстановить столицу и избежать повторного разрушения города, правительство объявило конкурс на проектирование и строительство экспериментальных домов с высокой сейсмоустойчивостью.

 

Проект «Жемчуг»

Одной из участников конкурса стала архитектор Офелия Айдинова. Она придумала «Жемчуг» — экспериментальный монолитный керамзитобетонный дом, организованный по принципу самоуправления. Каждые три этажа объединены общим двором — зоной рекреации, где жители дома могли отдыхать. Также архитектор придумала общую прачечную и крышу с бассейном для всех жильцов. Проект архитектора победил в конкурсе, и освоение строительства монолитных домов в Узбекистане началось именно с него. В это же время в Ташкенте начали строить другие сейсмоустойчивые 16-этажные дома, по облику напоминающие здание Айдиновой. Но полностью монолитный и керамзитобетонный «Жемчуг» стал единственным в своём роде: подобных больше не строили, в то время как железобетонных 16-этажек построили в Ташкенте около 20 штук. Один из строителей-начальников экспериментального проекта вспоминает, что опыта строительства таких домов ни у кого в Ташкенте не было: «Нас было 150 строителей, и мы учились всему сами из учебников».

Видео: Юрий Жалин

Внизу дома организовали домовую прачечную для всех жителей, построили шестиметровый подвал и сделали три выхода: парадный, задний и запасной. На первом этаже создали зоны для мастерских по ремонту обуви и сумок, а также отдельное пространство для ювелирного магазина «Жемчуг», от которого и взял название дом.

 

Стройка

«Жемчуг» строили около 11 лет. Часть людей не дождалась окончания стройки и отказалась от жилплощади. Всего в доме спроектировали 120 квартир. Их бесплатно выдавали ветеранам, заслуженным деятелям Узбекистана и жителям соседних домов, идущих под снос. В 1985 году дом был достроен. После заселения у первых жильцов появилась шутка: «Офелия Петровна хотела получить здесь квартиру, как жаль, что ей её не дали! Пожила бы в своём эксперименте на выживание!» Одна из первых жительниц дома Татьяна Рогова, объясняет иронию тем, что архитектор хотела построить дом по западноевропейскому образцу, но в итоге почти все эксперименты провалились.

 

Особенности дома

Видео: Юрий Жалин

Неучтённая площадь

«Жемчуг» состоит из двух- и четырёхкомнатных квартир. В каждой квартире есть балкон, прихожая, а посередине холл — неучтённая площадь, которая не входит в жилой фонд, её не надо оплачивать, она идёт как бонус. Жительница дома Татьяна Абдулова вспоминает, как на новоселье в их первой квартире была сама архитектор проекта Офелия Айдинова. «Она зашла в квартиру и сказала: «А этот холл — мой вам подарок».

Холл и стенка

По проекту архитектора, прихожая в каждой квартире отгорожена от холла стеной. Но первоначальных вариантов планировки почти не осталось. Многие жильцы сразу после заселения начали переделывать квартиры и снесли стенку. Потом стало понятно, что зря: во всех квартирах балкон находится напротив входной двери, и без тамбура со стенкой в квартире сильные сквозняки.

Закруглённые углы

В каждой квартире один из углов закруглён снаружи и внутри квартиры. Многих это нервировало, но со временем все привыкли. Под закруглённые углы всем жильцам при заселении выдавали встроенную мебель: стенные шкафы, полки, столы. Большинству такая мебель пришлась не по вкусу, поэтому её не использовали.

Окна

В проекте «Жемчуга» окна в квартирах открываются горизонтально. Многие жильцы сразу переставили их вертикально — так привычнее. В каждом окне изначально установили солнцезащиту, но часть жильцов ее сняла, так как она мешает мыть окна.

Фото: Ринат Каримов

Открытые балконы

В каждой квартире дома есть открытый балкон. Некоторые жильцы застеклили его и используют как зону хранения или место для отдыха. Кто-то сделал своеобразный топчан, а один из жильцов, итальянец, оказался романтиком и превратил балкон в кухню.

Пожарные шланги

При сдаче дома в каждой квартире был установлен пожарный кран, шланг-гидрант и датчики для того, чтобы каждый человек мог сам потушить пожар. На практике этого не получилось. Однажды в доме загорелся мусоропровод. Жильцы решили затушить его самостоятельно. Чтобы пустить воду, надо было открыть вентили на верхнем и нижнем этажах. «Пока будешь бегать с этажа на этаж, все сгорит. Вызвали пожарных, они приехали и потушили все быстрее, чем мы успели что-то сделать», — вспоминает жительница дома. После этого датчики с гидрантами в каждой квартире сняли.

Прачечная

Все жители дома могут постирать своё бельё в общей домовой прачечной, но мало кто ею пользуется: для того, чтобы постирать в ней бельё, нужен целый пакет порошка.

Архитектор Офелия Айдинова взяла американскую идею общей прачечной, но вместо небольших стиралок в доме установили огромную промышленную машину.

Подвал

В «Жемчуге», по проекту, построили шестиметровый подвал. С 1990-х годов он залит бетоном. Подвал постоянно затапливался, и вода порой поднималась до первого этажа. «Мы сантехника называли гондольером, так как он все время чуть ли не плавал там. Было очень страшно», — вспоминает жительница дома Татьяна Абдулова, живущая здесь с 1992 года.

 

Дворы

Фото: Ринат Каримов

Дворы-рекреации — одна из главных особенностей дома. Каждые три этажа объединены общим двором высотой 10 метров. Устройство дворов было продумано по принципу самоуправления, где жильцы должны были бы проводить время вместе и сами обустраивать общую зону.

Каждый двор немного отличается от других, но во всех растут деревья, стоят лавочки, а с балкона открывается вид на город. До 2000-х годов, по воспоминаниям жильцов-старожилов, здесь кипела жизнь. Местные праздновали дни рождения и свадьбы, готовили в котлах плов на всех желающих, старики встречались и проводили на лавочках время за играми и чаепитием. Жительница дома Татьяна Рогова вспоминает, что 28 лет назад её дочь праздновала свою свадьбу во дворе «Жемчуга»: «Мы устроили праздник на втором этаже, пришли все соседи. Вечеринки во дворах были обычным делом. Сейчас этого всего уже нет».

Видео: Юрий Жалин

Раньше во дворах все дети дома играли в мяч, катались на велосипедах, а родители следили за ними из окна. Сейчас это происходит реже. «В «Жемчуге» дети растут если не на глазах, то точно на слуху. Ты слышишь, как они верещат во дворе, а если затихли — то выглядываешь. Полы ровные, поэтому все катаются на роликах и велосипедах. Так рос мой сын, и так будут расти мои внуки», — рассказывает жительница дома Татьяна Абдулова.

За дворами-рекреациями ухаживает ТСЖ и местные жители. Они самостоятельно поливают деревья, собирают деньги на ремонт, меняют конфигурацию двора. Некоторые дворы перестроены капитальным образом. Изначально, по проекту архитектора, перед каждой квартирой был установлен бортик. Но многие жители первых этажей каждой зоны-рекреации воспользовались тем, что их двери выходят на площадку, и отодвинули стенки квартир к бортикам. Из-за этого в некоторых дворах нет первоначальной планировки и закруглённых стен.

 

Магазин «Жемчуг»

Фото: Ринат Каримов

Внизу дома построили помещение размером около 500 квадратных метров для ювелирного магазина «Жемчуг», давшего название всему дому. Магазин и мастерская внутри него стали самым популярным местом с ювелирными украшениями в Ташкенте, где закупались главные должностные лица республики. Четыре года назад магазин закрыли.

На его место пришла компания-арендатор с праздниками для детей. Аренда помещения стоит 10 долларов за квадратный метр. Владелец помещения, рассказывает, что «Жемчуг» открыла его мама в в 1985 году: «Ювелирный магазин был семейным бизнесом, и мама очень его любила. Тогда наш магазин все знали, к нам приезжали люди из резиденции, которая находилась по соседству. Но со временем ювелирных магазинов в городе стало очень много, и конкуренция теперь гораздо выше. Мама вышла на пенсию, и магазин вместе с ней. Я человек, которому интересны другие вещи, поэтому у нас с сыном здесь другой профиль — я сдаю в аренду пространство и слежу, чтобы всё шло хорошо». В самом помещении бывшего «Жемчуга» прошёл капитальный ремонт, компания по организации праздников съехала, а на её место въехал российский IT-бизнес.

 

Крыша

Фото: Ринат Каримов

Одна из главных особенностей «Жемчуга» — единственная функционирующая крыша Ташкента, ее размер — 1800 квадратных метров. До крыши можно добраться на лифте или по крутой лестнице с 16-го этажа. По задумке архитектора, при заселении дома здесь открыли детский бассейн. Крыша была площадкой, где отдыхали все жильцы «Жемчуга». Но гидроизоляция оказалось плохой: бассейн начал протекать в лифтовую шахту, и его спустили. На какое-то время крышу совсем закрыли.

В 1990-х за крышу стал отвечать узбекский предприниматель Ильхом Каримов. Он организовал ремонт и создал на этом месте площадку мозговых штурмов, где собиралась элита узбекского бизнеса. В будние дни на крыше проходили бизнес-тренинги, а по пятницам творческие вечера. Несмотря на то, что бассейн для детей тогда уже не работал и крышей владел предприниматель, жильцы при желании всё равно могли посещать место. Андрей Абдулов, полиграфический дизайнер и житель дома, вспоминает, как ходил сюда на творческие вечера: «У меня была рок-н-ролльная банда United, и мы там выступали. Но из-за дворца президента, который был по соседству, сильно не пошумишь. Однажды мы, как Rolling Stones, от души поиграли, после чего нас вежливо попросили быть тише. Офелия Петровна тоже регулярно сюда ходила. Она была душой этого архитектурно-художественного объединения. Сюда ещё приезжал Марк Вайн, Тимур Бекмамбетов, режиссёры театра «Ильхом». Это был центровой пентхаус, где всё было по дружбе. Сейчас всё не так».

Видео: Юрий Жалин

Постепенно жизнь крыши стала менее насыщенной, и люди перестали сюда ходить. В 2017 году Каримов умер, а за крышу стал отвечать его сын Темур. С его приходом бизнес-клуб и встречи стали ещё более закрытыми. Темур рассказывает, что при жизни его отца всё было спокойнее, потому что тот мог найти общий язык с каждым человеком. В то время в 300–400 метрах от дома находилась резиденция Ислама Каримова, первого президента Узбекистана, и президентская трасса. Из-за этого на крыше находился снайпер, а бизнес-клуб был в связке со службой безопасности президента. Ильхому Каримову доверяли. Но в 2017 году новый президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев переехал в другую резиденцию, что отразилось и на жизни крыши.

Как и раньше, сегодня здесь два-три раза в неделю проходят тренинги по тимбилдингу, а по пятницам собирается Ташкентский клуб бизнеса, где Темур Каримов выступает в роли зампредседателя. Раньше в пятничный клуб пускали всех желающих, через него за всё время прошло около двух-трёх тысяч человек. Но с 2009 года он закрылся на вход, и сейчас в нём всего около 30 человек. Время творческих вечеров с размахом закончилось, а им на смену пришли спокойные встречи, лекции, презентации и показы авторских фильмов. На месте детского бассейна располагается аквариум со 150 золотыми рыбками.

Каримов ухаживает за крышей сам: «Самая сложная вещь в доме — это крыша, а сейчас у жильцов нет проблем с кровлей, и ТСЖ это выгодно, поскольку мы платим эксплуатационный налог и сами же за ней ухаживаем». На крыше есть несколько комнат, которых изначально не было. Ильхом Каримов построил их как офисы для тренингов, предварительно согласовав это со своей подругой и архитектором дома Офелией Айдиновой. В будущем Темур планирует продолжать здесь тренинги и, если получится, приватизировать построенные отцом комнаты.

Предприниматель считает, что если будет говорить о крыше много, то её могут отобрать: «Сколько людей встречаю здесь, они говорят — «Надо сделать ресторан!». Если раскрутить крышу, можно заработать большие деньги. Но я не сын, не племянник, я никто для верхушки нашей власти, поэтому может найтись человек «достойнее», чем я. Если я буду много говорить о крыше, то ею заинтересуются, ведь таких в городе больше нет. Поэтому у меня нет открытой рекламы и работаю я через вирусный маркетинг».

strelkamag.com

Как построить дом самому – пошаговая инструкция

Каждый человек решает сам, где он хочет жить. Для кого-то нет лучше квартиры в многоэтажном доме, кому-то достаточно комнаты в общежитии… А кто-то мечтает о своем собственном доме, подальше от соседей и суеты городской жизни. Если вы относитесь к этому типу людей, то вам необходимо знать кое-какие нюансы, связанные с предстоящим строительством.

1.      Первое, что вам следует сделать, это определиться с тем местом, где вы хотите впоследствии видеть свой дом. Рекомендуется выбирать участки, к которым уже подведены коммуникации, иначе у вас могут возникнуть сложности при строительстве. Хорошо было бы, если бы к участку вела заасфальтированная дорога. Согласитесь, что ездить по ней намного удобнее, чем пробираться через лужи и ухабы. Если вы уж собрались жить вдали от города, то следует обратить внимание на удаленность участка от промышленных предприятий или городских свалок.


2.      Далее следует определиться с денежными средствами, а вернее, сколько вы можете позволить себе потратить, где взять недостающую сумму. Вы можете продолжать копить, можете одолжить у друзей или обратиться в банк за займом. От этих параметров будет зависеть, как скоро вы начнете строительство и как скоро вы его закончите.


3.      После этого вам необходимо сделать проект. Здесь можно поступить двумя способами. Первый, самый простой, – это найти готовый вариант в интернете. Сейчас в сети хватает типовых проектов, и вы всегда сможете найти то, что вам понравится. Но если вас это категорически не устраивает, то тогда можно обратиться к специалистам и заказать проект, в котором будут учтены все ваши пожелания. Но в этом случае вам стоит знать: чем сложнее проект, тем с большей суммой денег вам придется расстаться.


4.      На этапе подготовки проекта вам необходимо определиться, из какого материала будет построено ваше жилище.

·         Дерево. Самый экологически чистый и самый дорогой материал. Нет необходимости тратиться на дорогостоящий фундамент. Дерево дышит и создает прекрасный микроклимат в помещении. Но за ним необходим постоянный уход. Древесина требует пропитки специальными составами, она подвержена горению.


·         Кирпич. Этот материал огенебезопасен, он «дышит», не подвержен грибку и плесени. Но, с другой стороны, кирпич обладает низкими теплоизоляционными свойствами. Кроме того, кирпичная постройка требует сооружения усиленного фундамента.


·         Блоки из ячеистого бетона. Этот материал имеет высокие теплоизоляционные свойства. Благодаря большим размерам блоков, их использование поможет сэкономить средства и время, затрачиваемое на возведение стен. Недостаток материала заключается в том, что блоки впитывают влагу, из-за чего могут давать трещины при промерзании.


·         Каркасное строение. Готовые панели позволяют быстро возводить постройку, они имеют низкую стоимость и высокую теплоизоляцию. Но каркасные дома подвержены горению.


5.      Далее следует определиться с этажностью дома. Здесь все зависит от площади участка. На маленьком участке желательнее, чтобы строение занимало минимум площади. В таких случаях предпочитают дом с двумя этажами или устройство мансардного этажа. Но следует понимать, что хоть себестоимость квадратного метра многоэтажного строения меньше, но для строительства лестницы, которая, кстати, съедает много полезной площади, потребуются дополнительные финансовые вливания.


6.  Необходимо просчитать затраты на фундамент. Перечислим основные виды фундамента:

· Монолитный. Очень надежное основание в виде целостной плиты. Но и очень дорогое, так как требует больших средств на бетон и арматуру.


· Ленточный. Это прочный и надежный фундамент, который идеален для любых строений, так как нагрузка на него распределяется равномерно.


· Столбчатый (свайный). Преимущества его заключаются в быстрой установке и низких затратах. Он также отлично подходит для строительства на неровном участке. Но применяют его для достаточно легких строений, и вы не сможете обустроить в своем доме подвальное помещение.


7. Если вы определились со всеми предыдущими пунктами, то стоит задуматься о конструкции крыши. Она может быть плоской, двухскатной или многоскатной, особенно, если вы планируете оборудовать мансардный этаж.

Изучив все эти вопросы, вы без труда сможете построить свой, непохожий на другие, уютный дом.

arxipedia.ru

Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Без беспроводной локальной сети сегодня не обходится ни один дом — доступ к сети интернет нужно просто и удобно организовать для смартфонов, планшетов, телевизоров, компьютеров, систем «умный дом» и даже холодильников со стиральными машинами. Но стандартный слабосильный одинокий роутер от провайдера часто со своей задачей справиться не может — слишком много приходится обслуживать девайсов, а вокруг часто расположены слишком толстые стены.

Как же исправить положение? В этой статье мы дадим несколько советов по поводу того, как организовать у вас дома защищенную, надежную, быструю и современную WiFi-сеть, которая не будет страдать от помех и сможет спокойно работать со множеством самых устройств.

Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Wi-Fi в многоквартирном доме

Основная проблема работы беспроводной сети в доме с несколькими квартирами, расположенными рядом с вашей, заключается в том, что в каждой из этих квартир с вероятностью в 99% (то есть если там вообще кто-нибудь проживает) будет собственный WiFi-роутер. Каждый роутер поблизости «забивает» радиоканал своим сигналом и мешает быстро и надежно передавать сигнал всем вокруг. Если не вдаваться в слишком уж скучные технические детали, то стоит знать следующее: в настройках роутера нужно выбрать канал, который меньше всего используется другими роутерами вокруг. Многие модели успешно выбирают такой канал автоматически, но некоторые могут делать это не очень точно, так что найти такой более-менее свободный канал можно, кпримеру, с помощью мобильного приложения вроде WiFi Analyzer.

Зато в не слишком больших квартирах (от одной до трех комнат) обычно хватит всего одного роутера — расположенного достаточно высоко и как можно ближе к геометрическому центру дома. Главное — убедиться в том, что вы выбрали современную модель от проверенного производителя и с поддержкой стандарта 802.11ac (а также с возможностью одновременной работы в двух диапазонах и поддержкой важной технологии MIMO).

Дело усложняется, если планировка квартиры такова, что одна из жилых комнат находится слишком далеко, и роутер, расположенный в удобном месте, до нее «добивает» плохо. Кроме того, прохождению радиосигнала мешают толстые бетонные стены и металлические конструкции. Если вы столкнулись с такой проблемой, на оборудование придется потратить больше.

Итоговые советы просты: если квартира не крупная, то в большинстве случаев хватит одного достаточно мощного беспроводного роутера, а со всевозможными усилителями сигнала и Mesh-сетями (о них ниже) ломать себе голову вряд ли стоит. Ну а если квартира больше (или планировка заставляет), то мы рекомендуем использовать роутер с усилителем или два роутера с поддержкой Mesh — их точно должно хватить.

Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Wi-Fi в частном доме

Проблема построения WiFi-сети в частном доме состоит в другом: покрытие большой площади сигналом стабильно высокого качества и уровня надежности — не такая уж простая задача. Если дом небольшой (одноэтажный и состоит всего из пары помещений), то, как и в случае квартиры, хватит одного мощного роутера. Но даже в этом случае вам наверняка захочется пользоваться благами цивилизации еще и под открытым небом — на придомовой территории. А что делать, если этажей несколько, а доступ к Wi-Fi хочется иметь еще и в гараже?

Эту проблему можно решить двумя способами — с помощью усилителей сигнала или с помощью Mesh-сети.

Усилитель, установленный на каждом этаже, будет автоматически повышать мощность и ретранслировать сигнал основного роутера. Это не идеальный, но достаточно дешевый вариант. Кроме того, он лучше подходит для обеспечения доступа во дворе — нужно лишь купить усилитель, который рассчитан на работу вне помещений, и установить его на стене с нужной стороны дома.

Проблема такого подхода заключается в том, что во многих случаях ваши устройства будут «видеть» сразу несколько WiFi-сетей с разным уровнем мощности сигнала, и автоматическое подключение к самой быстрой и надежной из них вовсе не обеспечено. Кроме того, автоматический переход от одной сети к другой осуществляться, скорее всего, не будет (только если сигнал первоначальной сети не потеряется совсем).

Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Пример размещения роутера и усилителей в частном доме

Mesh-сеть — современный и гораздо более удобный подход к организации WiFi-сети в больших домах и организациях. Такие сети строятся на основе нескольких равноправных роутеров, каждый из которых может работать как вместе с другими, так и самостоятельно. Ваши устройства будут «видеть» только одну общую WiFi-сеть, а переключение между узлами будет происходить бесшовно и незаметно (естественно, многое зависит не только от стандартных протоколов, на базе которых организовывается Mesh-сеть, но и от прошивки и качества компонентов каждого роутера).

В этом случае как можно более равномерно расположить два-три (или больше!) интернет-центра можно по всему дому, а их настройка в большинстве случаев займет куда меньше времени и отнимет куда меньше сил.

К сожалению, в Беларуси комплекты Mesh-роутеров найти в продаже довольно сложно. Но несколько в нашем каталоге все же есть — смотрите ниже! Кроме того, в некоторых случаях Mesh-сеть можно построить и на базе обычных роутеров. Так, многие современные модели Asus поддерживают (после обновления прошивки) функцию AiMesh, которая позволяет им работать вместе — и даже стать частью уже готовой Mesh-сети из специализированных моделей того же производителя.

Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Пример размещения Mesh-роутеров в частном доме

Необходимое оборудование

Приведенные в нашем материале примеры оборудования — это только примеры. Отличные Mesh-роутеры производят Netgear, Linksys, Zyxel и даже Google, но в наших магазинах на момент написания этого текста их пока не появилось. Впрочем, с помощью одного или нескольких девайсов, приведенных ниже, уже можно без проблем построить беспроводную сеть как в городской квартире, так и в большом загородном доме.

Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Из этих небольших круглых штук можно построить вполне неплохую беспродную сеть. Кроме того, для усиления сигнала их можно дополнить совместимыми с ASUS AiMesh роутерами того же производителя.

Особенности:

  • стандарт Wi-Fi: 802.11a/b/g/n/ac
  • частотный диапазон: 2.4 / 5 ГГц
  • максимальная скорость соединения: 1267 Мбит/с
  • MIMO
  • 1 Ethernet-порт (1 Гб/с)
Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Быстрый, современный, стильный и недорогой роутер известного китайского производителя. Подойдет как для использования в квартире, так и для большого дома (см. ниже).

Особенности:

  • стандарт Wi-Fi: 802.11a/b/g/n/ac
  • частотный диапазон: 2.4 / 5 ГГц
  • максимальная скорость соединения: 2533 Мбит/с
  • MIMO
  • 3 Ethernet-порта (1 Гб/с)
Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Дешевый усилитель для роутеров Xiaomi, который не может похвастаться уж очень высокой скоростью, но позволит оборудовать надежную WiFi-сеть недорого.

Особенности:

  • стандарт Wi-Fi: 802.11n
  • частотный диапазон: 2.4 ГГц
  • максимальная скорость соединения: 300 Мбит/с
  • MIMO
Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Эти Mesh-роутеры предназначены для жилых домов площадью от 100 до 300 квадратных метров (от 1 до 3 роутеров). Недорого и очень сердито!

Особенности:

  • стандарт Wi-Fi: 802.11a/b/g/n/ac
  • частотный диапазон: 2.4 / 5 ГГц
  • максимальная скорость соединения: 1167 Мбит/с
  • MIMO
  • 2 Ethernet-порта (1 Гб/с)
Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Одна из многих моделей Asus, которая может выступать как в качестве скоростного и мощного одиночного роутера, так и в качестве части сети AiMesh.

Особенности:

  • стандарт Wi-Fi: 802.11a/b/g/n/ac
  • частотный диапазон: 2.4 / 5 ГГц
  • максимальная скорость соединения: 1900 Мбит/с
  • MIMO
  • 4 Ethernet-порта (1 Гб/с)
Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Бюджетный, но современный роутер TP-Link, который подойдет для двух- и трехкомнатных квартир обычной планировки.

Особенности:

  • стандарт Wi-Fi: 802.11a/b/g/n/ac
  • частотный диапазон: 2.4 / 5 ГГц
  • максимальная скорость соединения: 1750 Мбит/с
  • MIMO
  • 4 Ethernet-порта (1 Гб/с)
Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

Дорогая модель TP-Link, которая оправдывает свою стоимость огромной максимальной скоростью и возможностью организации Mesh-сети. Два-три таких роутера обеспечат стабильный доступ в интернет практически в любом доме!

Особенности:

  • стандарт Wi-Fi: 802.11a/b/g/n/ac
  • частотный диапазон: 2.4 / 5 ГГц
  • максимальная скорость соединения: 5334 Мбит/с
  • MIMO
  • 4 Ethernet-порта (1 Гб/с)
Как устроить дома надежную и современную WiFi-сеть?

От Tenda MW3, описанной выше, эта модель отличается куда большей вычислительной мощью. На основе MW6 Mesh-сеть можно организовать там, где MW3 со своей задачей справится хуже — в домах, где очень много всевозможной техники с WiFi-чипами.

Особенности:

  • стандарт Wi-Fi: 802.11a/b/g/n/ac
  • частотный диапазон: 2.4 / 5 ГГц
  • максимальная скорость соединения: 1167 Мбит/с
  • MIMO
  • 2 Ethernet-порта (1 Гб/с)

review.1k.by

Как устроен дом в Канаде ⋆ Как это сделано

Давайте поговорим о канадском жилье. В чем живут канадцы? Ладно, не канадцы, а торонтовцы. Как им там живется? Куда смотрит и справляется ли со своими обязанностями ЖКХ? Подъезд или все-таки парадное? Из какого картона строятся канадские дома и почему в дверях такие щели? Как правильно крепить санки за окном? Какого цвета должны быть шторы? Как долго стоит жечь кнопку в лифте, чтобы она приобрела эстетически правильную форму и цвет? На чем держатся спички на потолке? Кто такой суперинтендант? Куда жаловаться, если соседи сверлят стены по ночам?

Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Пусть не на все вопросы, но на некоторые из них я постараюсь ответить в этом посте. Я не гарантирую полноты картины, так как это лишь один пример, мой личный и, как мне кажется, представляющий довольно усредненный взгляд на вопрос жилищно-коммунального быта в Торонто, Онтарио, Канада. Итак, очередная глава Канады для чайников посвящена дому, в котором я живу.

Для начала – энциклопедическая страничка. Итак, в наших торонтовьях мы имеем несколько типов жилых строений (по эксплуатационному признаку):
рентовки – это такие многоэтажные дома, целиком и полностью предназначенные для сдачи квартир. Таким домом управляет компания-владелец, все квартиры сдаются в аренду. Серьезным ударом по привычной нам реальности является тот факт, что в таких домах в квартирах обычно нет стиральной машины (и не разрешается подключать), но в здании есть специальные комнаты с несколькими промышленными стиралками общего пользования. Таких зданий очень много в Торонто, большинство из них достаточно старые, все затраты на поддержание дома в жилом состоянии лежат на владельце дома. Взаимоотношения хозяина (лендлорда) и жильцов регулируются на федеральном и провинциальном уровнях на основе многостраничного закона об аренде жилых помещений, где прописываются права и обязанности обеих сторон.

01.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

кондоминиумы – здания (чаще всего это красивые многоэтажки), где квартиры продаются. Владельцы квартир также совместно владеют элементами общего пользования (коридорами, подъездами, парковками и т.п.). За пользование этими общими элементами они платят мзду (condo fee), а для ухода за домом обычно нанимают управляющую компанию, которая будет решать все вопросы благоустройства. Нанимается специальный человек, исполняющий роль завхоза и управдома, следящий за порядком и отвечающий за выполнение тех или иных работ по дому – и называется он суперинтендант! Жильцы выбирают Совет дома, который принимает судьбоносные решения (посадить цветы перед подъездом или сделать капитальный ремонт крыши). Обычно дома-кондоминиумы включают в себя не только жилье, но и ряд буржуинских благ в виде бассейна, спортзала, барбекю зоны где-нибудь на крыше 10 этажа с видом на мэрию, теннисных кортов и прочих радостей жизни.

02.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

частные дома – владелец покупает дом и владеет им. Все мое, сам несу ответственность. Как обычно, взаимоотношения с городом (порядок вокруг дома на прилегающих к дому территориях) описаны в соответстующих законах. Тут легко найдутся штрафы за неуборку от снега и листьев прилегающих территорий, в частности переходных дорожек.

03.

таунхаузы – это комплексы городских домов (обычно двух-трехэтажных), разбитых на отдельные вертикальные жилые секции, каждая из которых имеет отдельный вход и отдаленно напоминает частный дом (свои два-три этажа, выход на задний двор). Такие дома управляются или по принципу кондоминиумов, или как обычные частные дома.
04.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

От нудной теории переходим к практике. Я не планирую становиться брокером по недвижимости, у меня нет глубоких познаний в этих вопросах, поэтому дальше будет лишь набор фотографий и комментариев к ним. Вопросы условий покупки недвижимости, налогов, кредитов, я оставлю на потом. Ну или в комментариях пообсуждаем.

Итак, я живу в кондо (см. фото 02), но пока не в своем, арендую. Владельцы квартир часто сдают свое жилье, при этом платя налоги с этого дохода и оформляя сделку по всем законам в виде договора. Так что я, как съемщик, защищен законом от произвола жадного буржуина, я могу списать свои затраты на аренду квартиры из доходов, а следовательно уменьшить сумму налогов, которые я должен государству. Ответственность за всякие протекающие унитазы или неработающие кондиционеры лежит на владельце квартиры (конечно, если проблема возникла не по моей прямой вине).

05.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Этот дом является достаточно скромным примером кондоминиума, очень скромным – здесь нет ни бассейна, ни спортзала. Из доступных радостей лишь компьютерный зал да комната для вечеринок.

06.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Конечно, немножко странный выбор, но на практике оказывается немало людей пользуются компьютерной комнатой на постоянной основе, и еще большее количество периодически устраивают вечеринки в party-room!

07.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

У знакомых, проживающих в кондоминиумах в даунтауне, все гораздо серьезнее – спортзал, бассейн, зона для отдыха со столиками, грилями, соляриями на крыше…

Территория, прилегающая к дому убирается и благоустраивается за счет жильцов дома (из жилого фонда), а вот близлежащий парк – это уже собственность города. Супериндендант следит за порядком в доме и вокруг него. Он ответственен за общение с нанятыми рабочими. К примеру, он организовывает приезд бригад, расчищающих дорожки от снега, или пересаживающих цветы в палисаднике, или моющих окна и стекла дома с наружной стороны. К сожалению в архиве не нашлось фотографий, демонстрирующих процесс ухода за цветами. Приезжает пикап, груженный всякими садовыми инструментами. Двое аккуратных молодых ребят в комбинезонах бодро расстилают брезент, на котором будут работать. Брезент нужен, чтобы по окончании работ на дорожке не осталось почвы, земли, грязи, листочков и веточек. “Садовники” делают свое дело (например, пересаживают цветы, подрезают кусты), после чего брезент с мусором сворачивают, инструменты забрасывают в багажник и убираются восвояси…

08.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Также суперинтендант помогает пожарным проникнуть в центр управления чрезвычайными событиями при срабатывании пожарной сигнализации. Об этом чуть позже.
09.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Первое, что я замечал (да и до сих пор обращаю внимание) после переезда в Канаду – это доступность практически любых публичных мест для людей с ограниченными возможностями. Жилые дома, магазины, церкви, арены, переходы, тротуары – везде есть нормальные пандусы с нормальными уклонами. Из комментариев читателей: “(Просто сам я строитель и строю в Канаде уже много лет)… В Торонто НЕТ перекрестков, которые не оборудованы рампами, нет супермаркетов, не оборудованых пандусами, все до Единого общественные здания оборудованы удобным входом или лифтами.” Кстати, Тема Лебедев недавно очень метко показал небольшую выборку российских реалий “в поддержку паралимпийского движения России”. Вот одна из фоток оттуда:
10.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

У нашего кондоминиума с пандусом все в порядке, как и в большинстве мест в Торонто (между домами пандус ведет к боковой двери, которая ведет в главный хол и к лифтам, минуя все ступеньки).
11.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

При этом я не могу назвать Торонто городом с идеальными условиями для инвалидов (уж простите за достаточно жесткий и неуважительный, но единственно возможный краткий термин в русском языке для людей с ограниченными возможностями). Очень мало тактильных плиток на тротуарах, далеко не все станции метро оборудованы лифтами, но база заложена и существенная. В своде строительных норм и правил прописаны все нюансы доступности здания, включая подъезды, туалеты, проемы, пандусы, лифты и т.п. Как ни удивительно, но строители старательно блюдут эти правила. На фото ниже пандус частично виден справа скраю.
12.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Фактически любое здание в городе (будь-то жилое или коммерческое) снабжено дверью с автоматическим доводчиком и не просто доводчиком, но и “открыватчиком”. К этому очень быстро привыкаешь и потом удивляешься отсутствию таких мелочей… На этом фото слева виднеется дверь в туалет – это так удобно не бежать на свой 9-й этаж, когда очень приспичило 🙂
13.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

14.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

“Автооткрыватчик” – это вот такая кнопка на стене. При нажатии на нее дверь автоматически откроется и сама закроется через секунд 20. Очень удобно, когда у тебя руки заняты сумками или нужно вести велосипед (или детскую коляску). Наш дом – не исключение. Черная панель со светодиодом рядом с кнопкой – это электронный замок, чтобы не каждый мог попасть внутрь, а только те, у кого есть магнитный ключ.
15.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Ну и, чтобы двери не бились об стенку, везде стоят ограничители-смягчители. Везде.
16.

В Канаде есть слепые и слабовидящие люди. И эти люди предпочитают выходить за пределы четырех стен, зачастую без сопровождения. Их регулярно можно встретить на улицах, в магазинах, в кафе… Все значимые таблички и кнопки (лифты в обязательном порядке) снабжены надписями, выполненными шрифтом Брайля.
17.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

18.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

О лифтах. Они просторные и грузоподъемные.
19.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Обратите внимание на крючки под потолком лифта. Допустим вы собрались переезжать. Один из вопросов организации переезда – это вынос мебели! В день переезда жилец должен уведомить суперинтенданта о том, что такого-то числа планируется таскание громоздких предметов. В этот день в оговоренное время один из лифтов переводится в сервисный режим (вызывается только с заявленного для переезда этажа), внутри лифта на эти крючки вешается специальная плотная защитная ткань, которая оберегает нежные стенки лифта от острых углов шкафа.
20.

Кнопки расположены достаточно низко, в пределах досягаемости человека на коляске. Также внутри лифта вывешиваются важные объявления, информирующие жильцов дома о событиях, происходящих вокруг.
21.

Вот, к примеру, жизненно важное объявление, сообщающее о том, что в четверг на 12-м этаже будет немножко шумно, так как там будут вестись работы по укладке паркета. Как и полагается, работать будут с 9 утра и до 5 вечера.
22.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Главная доска объявлений находится в холле у входа в коридор, ведущий к лифтам. Чтобы разместить там объявление, надо обратиться к всемогущему суперинтенданту.
23.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Чтобы попасть в дом, нужен ключ. Если нет ключа, надо пользоваться домофоном. Перед каждой дверью висит список жильцов с кодами, которые надо набрать на домофоне. Каждый код завязан на номер мобильного телефона жильца, т.е. с домофона звонят не домой, а на мобильный, что увеличивает шансы пообщаться с владельцем квартиры. Дверь открывается по нажатию определенной кнопки на мобильном во время разговора.
24.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

В главном холле, как и положено, почтовые ящики. Почтальон открывают всю секцию и раскладывает письма по ячейкам. Газеты в ящички не поместятся, тут их просто принято оставлять на видном месте, например, на полочке возле домофона (как на фото ниже). На газете написан номер квартиры, поэтому никто чужую газету не возьмет (логично, правда?). Посылки обычно доставляют в руки, иногда просто кладут под дверь квартиры и она лежит, дожидается хозяина.
25.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде
26.
Как устроен дом в КанадеКак устроен дом в Канаде

Еще одна интересная часть холла – маленький уголок ожидания (на фото слева). Напротив лавочки окно во всю стену. Здесь очень даже уютно ждать автобуса промозглым осенним утром или встречаться с хозяином квартиры, чтобы обменяться подписанными контрактами аренды.
27.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Паркинг. В нашем доме порядка 160 квартир. В подземном паркинге около 180 паркомест, из которых 20 – гостевые. Гостевой и и обычный паркинги отделены воротами, открывающимися только по магнитному ключу или коду. Днем на гостевом паркинге можно парковаться сколько душе угодно. С 2 часов ночи и до 7 утра машина должна быть зарегистрирована, чтобы находиться там. Это делается при помощи специального личного кода, который есть у каждого жильца, т.е., если к вам приехали гости с ночевкой, их машина (номерной знак) регистрируется в системе (по интернету или по телефону) с указанием данного кода. По уставу нашего кондо жилец имеет право всего на 2 ночных гостевых парковки! Т.е. если к вам на неделю приехали друзья на авто, два дня они могут парковаться на гостевом месте (если на двух машинах, то только одну ночь), а потом придется искать платный паркинг вне дома (или же бегать по хорошим соседям и брать их код на еще две ночи).
28.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Парковочные места перемежаются специальными стойками для велосипедов (о том, как тут все неровно дышат к велосипедному движению, я уже писал). Администрация дома ответственности за пропажи не несет, поэтому рекомендуется приковывать велосипеды замками. Насколько я знаю, в нашем доме воровства велосипедов с паркинга не наблюдалось, но в даунтауне случается запросто. Совсем недавно у нас была проведена тотальная зачистка велосипедов. Дело в том, что очень много велопарковок было занято старыми велосипедами, владельцы которых или забыли про свое имущество или просто уехали, оставив их. Сначала всюду появились объявления о том, чтобы владельцы зарегистрировали свои велосипеды. Второе китайское предупреждение извещало всех о том, что пыльные велосипеды будут экспрориированы. Потом все пыльные старые велики были помечены персональной предупреждающей бумажкой. В итоге половина паркинга была освобождена от мертвого груза, велосипеды были отданы в благотворительный фонд.
29.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Обсуждая жилищную тему, невозможно не коснуться столь важной темы, как вынос мусора. Как и положено многоэтажкам, у нас есть мусоропровод. Только он расположен не на лестничной клетке и даже не в закутке за лифтом. Для выброса мусора отведена небольшая комнатка, внутри которой установлен освежитель воздуха, а доступ к мусоропроводу выглядит как дверца в стене.
30.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Сам мусоропровод тоже непростой – мы тут делим мусор на обычный органический и перерабатываемый. Ко второму относится стекло, бумага, картон, определенные виды пластика. На фото ниже видна дверца мусоропровода и панель управления. Верхняя лампочка сигнализирует о том, что кто-то в данный момент выбрасывает мусор, поэтому лучше дверцу не открывать. Далее идут кнопки выбора: белая – просто мусор, синяя – перерабатываемый, зеленая – ныне отключена, ранее была выделена отдельно для стекла. Еще ниже сигнальная красная лампа, сообщающая о том, что ведутся сервисные работы (вывоз бака или чистка), выбрасывать мусор строжайще запрещено!
31.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Обычная мусорка в подземном паркинге также имеет два отделения – для обычного мусора и для ресайкла (recycle). Как часто показывают в кино, много преступлений совершается на пустынных парковках. Возможно, именно поэтому в гараже на каждом углу размещены тревожные кнопки.
32.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Уборочная. Так и представляю, как открываешь дверь, а там стоит уборщик.
33.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

На первом этаже есть отдельная комната для крупногабаритного мусора, например, коробок от бытовой техники. Обратите внимание на ворота – такие же имеются с задней стороны дома и выводят прямо в холл с лифтами. Используется при переездах. Грузовая машина может подъехать вплотную, а маленький пикап или трак даже заехать задом. Удобно в случае дождя, да и разгружать проще – на один дверной проем меньше.
34.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Знаете почему наши многоэтажки зачастую выглядят так чудовищно? (чувствую сейчас себя zyalt‘ом). Потому что никому в голову не приходит, что внешний вид дома зависит от того, что каждый отдельный жилец делает со своими окнами и балконами все, что заблагорассудится! Пластиковые окна всех цветов и размеров, внешние блоки кондиционеров, остекленение балконов по принципу, чем аляповатее, тем лучшее, хранение всего бабушкиного хлама на балконе и тому подобные преступления против внешнего вида наших домов.
35.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Согласно Уставу дома балконы запрещается использовать для хранения персональных вещей. Разрешаются столики и кресла, цветы (в умеренных количествах). Запрещаются велосипеды, санки, лыжи, банки с вареньем и огурцами, стопки газет за 79-й год, столик-на-дачу-потом-отвезем и т.п. Более того, очень вежливо не рекомендуется вешать цветные или какие-то яркие шторы. Так как вид дома во многом зависит от используемых штор, то администрация просит использовать спокойные светлые тона. Ну а про кондиционеры речи не веду, в них нет необходимости – у нас центральное кондиционирование. В каждой квартире пульт управления кондиционером, который централизиовано зимой переключается на отопление, а летом на охлаждение.
36.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Нигде в доме курить не разрешается – ни в подъезде, ни на лестничных пролетах, ни на балконах (см. соответствующую главу). Встречаются, конечно, непонимающие дебилы, считающие собственный балкон территорией вне закона, но одного обращения к суперинтенданту, как правило, бывает достаточно, чтобы исправить ситуацию.
37.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Для любителей побаловать себя дымом рядом с домом устроена милая курилочка с лавочкой.
38.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Чуть-чуть о пожарной сигнализации и о том, что происходит в случае ее срабатывания. В каждой квартире установлены датчики. При срабатывании на дым (бывает и от плиты) в квартире включается препротивнейшая сирена, которую можно отключить специальной кнопкой. Но если в момент работы внутренней сигнализации владелец квартиры откроет свою входную дверь, то включится общая тревога и автоматом на пульт пожарной службы отправится сигнал о пожаре. При этом всем жильцам необходимо быстро покинуть квартиры и ждать пожарных. Мы уже не раз были свидетелями случаев срабатывания общедомовой тревоги, выходили на улицу, наблюдали, как доблестные пожарные приезжают в течение 3-4 минут! Далее их действия таковы: на входе в дом есть специальный ящик, в котором под замком спрятан ключ от важной комнаты. Взломав (или открыв с помощью суперинтенданта) этот ящик, главный пожарный бежит в эту секретную комнату, где он видит информацию по дому – где, что сработало. Далее они бегут проверять очаги возможного возгорания и оповещают обо всех деталях расследования через систему глобального оповещения. В общем, достаточно все слаженно, продуманно и кинематографично.

Вспомнилась еще одна деталь, связанная с пожарной безопасностью. В коридорах на этажах у нас на кондиционерах установлена достаточно низкая температура (на несколько градусов ниже комфортной домашней), а также всегда сквозняки. Двери в квартиры представляют собой примитивные доски с щелью над порогом. Сделано все это для того, чтобы на ранней стадии заметить дым в случае возгорания внутри квартиры.
39.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Вот приблизительно так живет среднестатистический торонтовец. Я, конечно, не владею статистикой, но за время поиска жилья и гуляния по гостям видывал дома и поплоше и значительно шикарнее. Я умышленно избегал всевозможных финансовых и экономических сторон вопроса, так как это увеличило бы пост еще вдвое.
40.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

41.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

42.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

БОНУС. Давайте представим стандартный переезд в стандартной (пусть даже современной) многоэтажке где-то, скажем, в районе Днепровской Набережной города Киева. В порядке бреда представим, что дом спроектирован таким образом, что пассажирские лифты обычного размера размещены в центральной шахте и выходят на каждом этаже в общих холл. В это же время грузовой лифт (который на 11% глубже пассажирского, но с таким же узким дверным проемом), размещен в отдельной шахте, и выход к нему осуществляется исключительно по такому маршруту общий холл—наружный общий балкон—холл лифтовой. Получается, чтобы затащить диван, холодильник, кровать или аквариум с акулами на 10-й этаж, надо войти в подъезд, загрузить все добро в грузовой лифт, подняться на нужный этаж, а дальше, с этой ношей выйти под острым углом на узкий балкон через узкую дверь (не забываем подпирать ее чем-то, пружина-то новая, тугая!), протащить добро по балкону, рискуя уронить вещи на голову приподъездным бабушкам, потом под таким же острым углом завернуть во вторую дверь, выходящую в главный холл. То еще приключение, не правда ли? Если еще учесть, что эта история не выдумана – так моя мама переезжала в новострой. С какой силой надо ненавидеть будущих жильцов, чтобы спроектировать, утвердить и построить такой дом?

43.
Как устроен дом в Канаде

Как устроен дом в Канаде

Источник

ikaketosdelano.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *