Как сделать мансарду своими руками в жилом доме: Можно ли достроить второй этаж на старом одноэтажном доме?

Строительство мансарды своими руками в частном доме :: SYL.ru

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме

Fotolia Узаконить чердак не представится возможным, если он находится в многоквартирном доме, который относится к категории зданий, подлежащих реконструкции. Также это невозможно, если другие собственники квартир не дали согласие на такие изменения и если технические показатели не позволяют такие вмешательства.
В противном случае получить желаемую мансарду будет невозможно. Могу ли я выкупить или приватизировать чердак? Можно ли перевести в жилые подвальные и цокольные помещения? Для оформления переделки чердака Вам понадобится:

1. Получить согласие других собственников жилых помещений, так как чердак является общей собственностью всех жильцов.

На мансарде вполне можно разместить небольшой журнальный столик, стулья или кресла, книжные полки и другие предметы для комфортного проживания. При оформлении спальни следует позаботиться о хорошей теплоизоляции помещения. Спальня может быть предназначена не только для взрослых, но и для детей.

Помещение для младших членов семьи может быть обустроено как игровая зона или полноценная детская комната. Детскую комнату можно обустроить даже для нескольких детей, если площадь чердака позволяет это сделать.

При создании детской комнаты на мансарде стоит позаботиться о безопасной лестнице, а также об эффективном использовании чердачного пространства. В спальне для детей также необходимо наличие хорошего уровня освещения и теплоизоляции.

Популярность мансарды растет день ото дня, если раньше переоборудовались чердаки или возводились небольшие пристройки с ломаной крышей, для увеличения полезной площади дачных домиков, то сейчас мансардные этажи – это целое направление градостроения и частных застроек. Мансарды украшают высотки в городах, частные коттеджи, деревенские усадьбы, и даже бани.

Надо ли говорить, что оформление небольшого подчердачного пространства на даче и целого мансардного этажа в большом доме – задачи неравнозначные, и казалось бы, подход к обустройству должен быть абсолютно разным.

Мансарда — одно из самых интересных помещений в доме. Как правило, мансарды встречаются в частных домах, таунхаусах и лофтах, но есть и те, кому посчастливилось иметь мансарду и в многоквартирном доме.

Какую бы комнату вы не разместили под крышей, помещение получится уютным, самобытным и не похожим на все остальные комнаты.

Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель.

Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Следовательно, разрешение на строительство (перепланировку) в данном случае не нужно.

Отказ администрации в данном случае незаконен и нарушает мои права на реконструированный жилой дом. В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.

49 ГсК РФ, в соответствии с которой экспертиза на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям в данном случае не проводится)

Среди многочисленных достоинств данной фирмы, можно назвать самый широкий выбор моделей и эксклюзивный вариант окно — балкон, использование натуральной древесины и др. Как придумать дизайн мансарды Обустроить и придумать дизайн для мансарды можно самостоятельно.

Причем элементы самой крыши, такие как подкосы, кровельные скаты и стойки создают неповторимый интерьер каждой мансарде.

Планировкой мансарды следует заниматься только после того, как вы внимательно изучите все пространство под крышей.

Многие считают,

» » » Одним из решений проблемы расширения пространства в условиях дороговизны и дефицита жилых помещений и земли под застройку является оборудование мансарды. Монтаж дополнительного этажа на месте старой крыши или чердака позволяет нарастить общий метраж помещения без увеличения площади основания здания и с меньшими денежными вложениями. Существует целый ряд правовых вопросов, касающихся того, как оформить мансарду в частном доме.

Содержание Четкого определения данного понятия в Градостроительном кодексе РФ нет.

/ / 08.03.2019 268 Views 08.03.2019 08.03.2019 08.03.2019 В таком случае возводятся перегородки из кирпича или гипсокартона.Стильный дизайн мансардного этажа в многоквартирном доме Создавая дизайн, нужно понимать функциональное назначение комнат в мансарде.

Чердачное помещение по определению темное. Поэтому, чтобы создать уютное помещение для проживания, следует отдать предпочтение светлой цветовой гамме, расставить несколько основных источников света и дополнительную систему освещения.

Квартира или загородный дом с мансардой — это новые грани использования жилой площади.

Такой проект в силу своих многочисленных преимуществ и новых возможностей достоин рассмотрения.

Однако если нужно расширять помещение, то мансардный этаж – это идеальный способ обустроить пространство под крышей и сделать его жилым. Это удобно и красиво, и жить там приятно и комфортно. Что нужно сделать в первую очередь, прежде чем приступить к строительству мансарды.

Но в соответствии с ч. 2 ст. Наличие в частном доме мансардного этажа позволяет наиболее полно использовать его полезную площадь Просторное жилище с максимальным процентом полезной площади – мечта многих.

Есть всего несколько способов увеличения жилого пространства в доме.

• История мансарды, определение Преимущества мансардных этажей
• Недостатки конструкции

Мансарда в загородном доме

Мансарды в многоквартирных домах

История мансарды, определение Все началось в XVII столетии, во Франции.

Самовольной постройкой будет являться только пристройка.

Добрый день!

Как мне узаконить мансарду построенную в частном доме? Какие документы нужны и куда обращаться? Этот вопрос по дачной амнистии можно решить?

Мы дом построили и только потом получили разрешение на строительство.

И не мы одни, многие так делают как обычно бывает, люди что то строят, потом госорганы говорят, что это самовольная постройка, а для того чтобы обязать собственника ее снести они должны пойти в суд.

Перейти Как оформить приобретение квартиры через жск

то есть крышу можете закрыть, но какова ее судьба в дальнейшем — неизвестно.

Чем отличается такое помещение от остальных? Оно располагается непосредственно под конструкцией кровельного пирога, потолок наклонный, а высота его может быть меньше, чем у обычных помещений.

Начало строительства начинается с получения разрешения. В вашем случае особых проблем на данном этапе возникнуть не должно, так как строительство планируется в частном доме, и потому у вас нет необходимости получения разрешения соседей на проведение строительных работ.

Так как ваш дом уже был построен и в техническом паспорте не указано наличие мансардного помещения, то без специального разрешения ваша мансарда в будущем может быть признана самовольной пристройкой. Оформление мансарды не сложное дело Для произведения реконструкции вам потребуются: После этого остается ждать решения на демонтаж чердака в мансардное помещение и можно приступать к разработке проекта и проведению всех необходимых строительных работ.

Рекомендуем так же ознакомиться с нашей статьей на тему налогов на мансарду, и прочих юридических вопросах! У меня в собственности земельный участок в СНТ.

Представленные статьи могут носить аналитический, обзорный, юридический, рекламный характер. Все размещенные в этом разделе статьи о недвижимости опубликованы в еженедельнике «Дом.

Как правило, мансарды строятся путем переоборудования чердачных помещени либо путем разбора кровли здания и возведения еще одного этажа – мансарды. Юристы проконсультировали проект «РБК-Недвижимость», как нужно вести себя во всех перечисленных случаях.

Наш календарь беременности открывает Вам особенности всех этапов беременности — необычайно важного, волнующего и нового периода Вашей жизни.

Решение по передаче мансардных помещений инвесторам принимает большинство (не менее 2/3 от общего числа голосов) собственников помещений в многоквартирном доме. Посетители юридической консультации задали более 10000 вопросов по теме «Мансарда в собственность».

В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

В собственность 2003 году был приобретен магазин, свидетельство на земельный участок было выдано 1992 году на правообладателя: Магазин№.

КАК РАЗДЕЛИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? Это было на руку многим владельцам дома, сдававшим в аренду жилую площадь. Идею обогатиться за счет переоборудования чердака в жилые апартаменты мигом подхватили предприимчивые люди в Париже, а затем и во всей Франции.

Разновидности мансардных крыш

Выполняя строительство мансарды в частном доме, а точнее размышляя над тем, как возвести для нее крышу, безусловно, начните с проектирования. На этом этапе нужно определиться с оптимальным типом кровли, подходящим для конкретного помещения. Самыми популярными в таких случаях выступают конструкции односкатного или двускатного вида, но ничто не мешает соорудить и иное покрытие.

Так, разновидностями крыш для мансарды являются следующие:

• стандартные односкатные кровли, имеющие вид наклонной плоскости, зафиксированной на несущих стенах под разным углом;
• двускатные модели, иногда именуемые щипцовыми. Их конструкция состоит из двух плоскостей, которые направлены в разные стороны;
• двускатные крыши ломаного типа;
• полувальмовые и вальмовые кровли с четырьмя скатами;
• конструкции нестандартной формы (конические, пирамидальные и т.п.), применяемые для сооружений либо круглой формы, либо с множеством углом.

Кроме того, существует разделение мансардной кровли и в соответствии с количеством уровней. По этому показателю выделяют одно- и двухуровневые крыши.

Дизайн спальни для взрослых и детей на мансардном этаже

Жилые дома сегодня все чаще оборудуются дополнительным мансардным этажом. Чем отличается такое помещение от остальных? Оно располагается непосредственно под конструкцией кровельного пирога, потолок наклонный, а высота его может быть меньше, чем у обычных помещений.

Часто в интерьере даже оставляются стропильные элементы, которые только придают дизайну романтичности и оригинальности. Дизайн спальни на мансардном этаже предъявляет некоторые требования, которых следует придерживаться, но они не отличаются сложностью.

Преимущества арочной мансарды

Желаете оперативно и дешево построить дополнительный этаж? Арочная мансарда – это оптимальное решение.

Бескаркасный ангар – быстровозводимое строение, создаваемое без сварки и опор. Соединяются элементы арочного этажа посредством герметичных швов. Такая технология возводится в любом месте. Высота строения рассчитывается инженерами.

Мансарда бескаркасного арочного типа – это универсальная надстройка для дома, которая имеет многообразие видов пользования.

Характеристики

Конструкция такого мансардного этажа создается из прочных металлических листов, на сборку которых тратиться минимальное количество времени. Свойства стройматериала отмечается внушительным сроком эксплуатации и надежностью.

Строительство мансардного этажа арочного типа по бескаркасному методу возможно производить в широком диапазоне климатических условий. А используются постройки при температурах воздуха от -40 до +50 градусов. Допускается возведение ангарных мансард в местах сейсмической активности.

Максимальные показатели ширины таких мансардных этажей – до 40 м. Длина может быть любой. По желанию арочная мансарда утепляется распыляемой пенополиуретановой изоляцией и снабжается инженерными коммуникациями.

Плюсы

Владельцы домов и промзданий часто сталкиваются с проблемой выбора материала для возведения мансарды. Растет популярность бескаркасного современного вида строительства, которые пользуются высоким интересом у застройщиков. Это объясняется преимуществами арочного мансардного этажа:

1. Минимальные сроки работ. В зависимости от сложности проекта, строительство может занимать всего пару часов.
2. Дешевизна. Стоимость материалов низкая, да и легкий вес не требует затрат на усиление фундамента.
3. Быстрое введение проекта в эксплуатацию.
4. Снижение тепло потери. Бескаркасная мансарда с утеплением над верхним этажом дома организует оптимальный климат и обеспечивает шумоизоляцию. Утепленный арочный мансардный ангар держит тепло также как и 2-х метровая кирпичная стена.
5. Предельный коэффициент использования объема подкровельного помещения.
6. Прочность. Бескаркасные арочные мансарды производятся из качественных стройматериалов, соответствующих жестким международным стандартам.
7. Возможность создания мансардных этажей внушительной площади без внутренних поддерживающих элементов. Поверхность для оборудования верхнего этажа полностью свободно. Пространство не заграждается каркасом или опорами. Можно создать в нем комнаты, цеха или теннисный корт.
8. Бескаркасная технология позволяет устанавливать системы вентиляции и света.

Достоинств у арочной мансарды довольно много. А технология возведения мансарды проста. Стоимость на такие мансардные этажи складывается из количества кв. м. и параметров сооружения.

Какие нужны документы для оформления мансарды в БТИ?

Надо узаконить мансарду 10м.

Но хотелось бы сократить максимально время и подготовиться перед походом в БТИ. Какие нужны документы для оформления мансарды? Сколько займет времени процесс оформления?

Если изначально мансарду строили без разрешения, необходимо внести ее в план.

Максимально сокращать время на сбор документов, нет смысла, перед походом в БТИ, мансарду надо построить. А для этого нужен план проект (заказывается в специализированной организации с лицензией), далее разрешение всех жильцов дома, подписи заверены нотариально. Примерно вот так он выглядит.

Дальше, МЧС (пожарники), Санэпидстанция, Электросвет, Газовое хозяйство, разрешение с архитектурно отдела. Так же Ваш план проект должен пройти полное согласование в архитектурном отделе Вашего Горсовета.

План-проект могут и не одобрить, потребуют внести корректировки. Если здание в охранной зоне, или вообще является памятником архитектуры, то вариантов вообще «0». Заявление так же потребуется, паспорт личности, документы подтверждающие право собственности на квартиру, согласие всех прописанных в квартире.

Если всё одобрено, то строительство можно начинать. По окончании строительства, идёте со всем пакетом разрешительных документов в БТИ , от них приходит инженер, или специальная комиссия, принимает объект, сверяясь с планом-проектом. И только после этого выдаётся новый паспорт в БТИ уже с внесённой в него мансардой.

Самый лучший вариант, это обратиться к юридической фирме, в зависимости от размеров мансарды, рассчитывается стоимость их услуг.

Пакет нужных документов собирается в кратчайшие сроки.

Утепление мансарды

Строительство мансарды на старом доме или на новом строении обычно проходит довольно быстро. Кроме того, каркасная система, как уже упоминалось ранее, обладает массой достоинств, благодаря чему работать с ней комфортно и легко. Но в процессе работы не стоит забывать о такой важной процедуре, как утепление, поскольку отсутствие изоляционного материала может стать причиной низкой температуры в помещении и нарушения оптимального микроклимата, что, безусловно, не пойдет на пользу всей конструкции.

Лучше всего для этих целей подойдет такой материал, как минеральная вата, но при желании можно воспользоваться и другими образцами (пенополистирол, пенополиуретан). Главное, чтобы укладка была выполнена качественно, а листы были уложены плотно друг к другу. Это обеспечит помещению максимальную защиту от холода и поможет продлить эксплуатационный срок.

Французский шик или преимущества мансардного этажа в доме

Присоединение чердака позволяет превратить обычную квартиру, находящуюся на последнем этаже, в двухуровневые апартаменты, что дает возможность не только расширить жилплощадь, но и значительно повысить степень комфорта проживания.

В этой статье пойдет речь о том, насколько осуществимой является идея присоединения чердака, а также о последовательности действий, выполнение которых должно привести к осуществлению замыслов.

В свою очередь, согласно действующему законодательству собственники на общем собрании могут подтвердить свое согласие на следующие действия: Соответственно выбранному способу присоединения необходимо заключить договор аренды (передачи в безвозмездное пользование, проведение реконструкции) и зарегистрировать этот договор в установленном порядке.

В случае передачи помещения по договору аренды все намного проще, после получения согласия собственников все действия выполняются будущим обитателем мансардного помещения. Поэтому порядок действия несколько отличается: 2.

За разрешением на переустройство чердака следует обратиться в городскую Жилинспекцию с перечнем документов:

• Согласованный проект;
• Технический паспорт на квартиру;
• Правоустанавливающие документы (договор аренды, решение о реконструкции, пр.).

Во время проведения работ необходимо строго придерживаться проектной документации, в противном случае на последующих этапах могут возникнуть серьезные осложнения.

7. Изменения в документах и государственная регистрация

Наличие в частном доме мансардного этажа позволяет наиболее полно использовать его полезную площадь Мансарда во французском стиле Мансардой называется любое помещение чердачного типа, фасад которого образовывают плоскости кровли.

Линия пересечения крыши и фасада составляет не менее 1,5 метра.

Проект дома, где предусмотрен мансардный этаж, — с любой стороны выгодно.

Рассмотрим подробнее причины возведения конструкции: При желании мансарду можно переоборудовать в бильярдную, тренажерный зал, мастерскую для занятия творчеством и даже в зимний сад. Дизайн-проект тренажерного зала на мансардном этаже Частный дом с мансардой – это уникальный дизайн внутренней планировки и оригинальный внешний вид Медаль, как известно, имеет две стороны.

Перейти Как провести организационно штатные изменения

Наряду с целым спектром преимуществ возведения мансардной конструкции, есть несколько недостатков, о которых необходимо знать, выбирая проект будущего жилища. К минусам, или особенностям, можно отнести такие моменты: Организация рабочего места на мансардном этаже Успех всего мероприятия зависит от выполнения таких правил: С осторожностью нужно выполнять надстройку мансарды в доме из пеноблоков, керамзитобетона или кирпича, так как материалы достаточно хрупкие.

Оформление детской можно выполнить в любом стиле, взяв за основу мотивы любимого мультфильма.

Бревенчатый дом с мансардой, верандой и гаражом По правилам жилищного кодекса РФ, чердачное помещение в многоэтажном доме не является частной собственностью.

Согласие на переоборудование чердака в жилую площадь должны дать все жильцы на общем собрании. На основании этого оформляется протокольное решение.

Именно протокол может стать юридическим основанием для дальнейшего оформления. Есть два варианта:

1. Оформление чердачного помещения в собственность.
2. Оформление разрешения на безвозмездное пользование или аренду.

Мансарда в многоквартирном доме Не стоит забывать, что под вами также живут люди, а в данной ситуации вы отвечаете за их безопасность и комфорт проживания.

Стильный дизайн мансардного этажа в многоквартирном доме Все о мансардном этаже.

Плюсы и минусы

Строительство мансардного этажа

Готовый металлический арочный ангар не имеет несущего профиля и является строением из стального профиля. В замену несущих элементов выстраивается арка из металла. Она и есть основа мансарды. Применение технологии бесшовного возведения обеспечивает водонепроницаемость надстройки и дает хороший запас прочности.

Алгоритм

В зависимости от назначения мансардные ангары делают теплыми или холодными. Торцы их возможно отделать стройматериалом на выбор. По желанию добавляются окна, входные группы и декоративные элементы.

Этапы строительства:

1. Подготовка фундамента или поверхности верхнего этажа.
2. Производство арок.
3. Скрепление блочных элементов.
4. Монтаж блоков.
5. Монтаж торцевых стен.
6. Монтаж входной группы и ввод в эксплуатацию.

Быстровозводимые мансардные этажи не требуют ремонтных работ во время эксплуатации и имеют продолжительный период службы.

Важно: метало профиль, с помощью которого возводится мансарда, является самостоятельным несущим элементом, поэтому при строительстве не требуются каркасные фермы и балки.

Строительство разрешается даже при низких температурах и на неустойчивых грунтах. Арочный ангар с мансардой без утеплителя возможно создавать поэтапно, добавлять длину и утеплитель, когда-угодно.

Цена строительства обойдется в среднем в полтора раза выгоднее аналогичных каркасных строений, созданных по традиционным технологиям. Готовый объект площадью в 1 тыс. кв. м. можно возвести за 1 месяц.

Процесс монтажа

Возведение мансард бескаркасного типа аналогично созданию ангара, но имеет нюансы. Ставят стальные блоки не на фундамент, а на построенный дом, для чего требуется установка прочных опорных креплений, с которыми будет соединяться арочная мансарда. Работа проходит на высоте, что подразумевает навыки сноровки, и строго соблюдения правил безопасности.

Изготовление конструктивных элементов

Производство частей бескаркасной мансарды при помощи панелеформовочного и гибочного оборудования непосредственно на стройплощадке. Стройматериалом для изготовления дугообразных профилей является оцинкованная рулонная сталь. Ее применение дает возможность экономить на противокоррозионной обработке. Во время монтажа из рулонного металла формируются дугообразные элементы, которые скрепляются в блоки (по 3 единицы) при помощи электрической сшивающей машины.

По требованию возводятся внутренние перегородки с целью деления площади мансардного этажа на отдельные пространства. Последующая вальцовка панелей обеспечивает их высокую герметичность.

Внутренняя отделка

Выбор материалов зависит от назначения сооружения и не отличается от «стандартного» дома. Для организации освещения и вентиляционной системы внутри помещения между конструктивными деталями арки устанавливают специальные закладные элементы.

Внешний вид надстройки отражает современные архитектурные тенденции. Большая палитра полимерных покрытий и видов отделки дают возможность строить не только надежные, но и эстетически привлекательные мансардные этажи ангарного типа.

Планировка пространства

Выбор планировочных решений и обустройство мансарды взаимосвязаны со структурой нижерасположенного этажа и его несущей способностью. Так, если позволяют условия, на мансардной крыше можно спроектировать целый тренажерный зал, с внушительной нагрузкой на нижний этаж.

Примечание

Если возводить бескаркасный ангар с мансардой, то рекомендуется использовать свайно-ростверковый фундамент, который существенно минимизирует расходы на застройку. Металлические сооружения на бескаркасной основе не поддаются коррозии.

Утепленные варианты строений зимой способны держать температуру на отметке 18 градусов темпа. Снег, благодаря дугообразной форме, на поверхности мансарды не задерживается. А также максимальная нагрузка на конструкцию – 450 кг/м2, а сопротивляемость ветру до 200 км/ч.

Дополнительно, по желанию клиента, можно усовершенствовать такие сооружения практически любыми вариантами окон для увеличения свет пропускной способности.

Юридически бескаркасная надстройка приравнивается к кровле.

Юридически верные способы узаконить мансарду в частном и многоквартирном доме

• Разрешение для частного дома
• Разрешение на строительство в многоквартирном доме

Разрешение на строительство мансарды Разрешение для частного дома Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение. Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.

Желание поменять вид дома в свою пользу есть, наверное, у каждого жильца. Многие выходят из ситуации путем возведения мансард. Это является изменением объектов капитального строительства и требует регистрации.

Мансарда обычно строиться на месте чердачного помещения. При этом оно либо просто переоборудуется, либо кровля разбирается и надстраивается еще один этаж. По определению, мансарда – это устройство, которое состоит из легких ограждающих конструкций, скатной крыши, утепляющих элементов и все это должно быть под углом не больше чем 45 градусов.

Граждан России беспокоит вопрос о том, до какого года они могут оформить приватизацию объектов недвижимости по дачной амнистии.

Когда то я был директором коммунальной ( в последствии ООО «Наш дом»).

https://www.youtube.com/watch?v=kVrTIhvvXTg

И вот на днях Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обнародовало новый порядок легализации самостроев. Есть нюансы — обязательное письменное согласие всех совладельцев и совершеннолетних прописанных.

Столичные власти возобновили борьбу со строительством незаконных мансард. Однако для этого необходимо четко понимать юридические процедуры, которые позволяют это сделать либо до начала строительства, либо после того, как произведено самовольное увеличение площадей.

Особенности строительства кровли для мансардного помещения

При работе с материалом очень важно помнить, что используемая для монтажа древесина обязательно должна быть хорошо просушена и обработана специальными составами, повышающими стойкость к огню и обладающими антисептическими свойствами.

Безусловно, строительство мансарды своими руками должно проходить при соблюдении определенных правил, в особенности это касается крыши конструкции, так как именно от качества ее выполнения будет во многом зависеть микроклимат внутри сооружения.

При обустройстве кровли следует учитывать следующие рекомендации:

• толщина стропильных ног не должна иметь показатель, меньший 250 мм;
• важно, чтобы материалы, применяемые для термоизоляции, сохранили свои технические свойства в условиях повышенной влажности. Такими обычно являются вспененные по особому принципу стекло и полистирол;
• ни в коем случае не стоит забывать о такой важной системе, как вентиляция, оборудовать которую следует в пространстве между изоляцией и покрытием для кровли;
• пленка, задерживающая пар, должна лежать поверх утеплителя;
• при необходимости нужно позаботиться и о защите от влаги и лишнего шума, также уложив специальные материалы.

Определение мансарды: считается ли она вторым этажом дома?

— этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (приложение № 1 обязательное, СНиП 2.

Что такое мансарда?

Мансарда представляет собой жилое помещение наподобие чердака, которое строят на втором этаже дома. Если быть более точным, то мансардное помещение — это обязательно жилая комната под крышей.

Некоторые владельцы домов оставляют пространство под крышей нежилым. Такое пространство считаться мансардой не будет.

Он был первым, кто придумал такое архитектурное решение. Пример его работы, которую он сделал в Париже в XVII веке, до сих пор можно увидеть в этом городе.

Почему стоит выбрать каркасный дом с мансардой

Конструкция мансарды придает эстетичности дому, предоставляя возможность выбрать необычный вариант крыши за счет ее усложнения. Наличие разных по форме плоскостей выгодно отличает мансардный дом от одноэтажных каркасных строений.

Также плюсом является освещенность помещения – окна под наклоном пропускают больше света, открывая возможности для вариативности в дизайне.

Как правило, проживать в таком помещении затруднительно из-за низких потолков, поэтому мансарду используют для других нужд. Например, отлично подойдет обустройство детской игровой комнаты, библиотеки или кабинета.

Мансарды — жизнь под крышей

Под мансардой понимается устройство ограждающих конструкций из легких, утепленных элементов в форме скатной крыши с углом наклона не более 45 градусов.Однако в многоэтажных зданиях чердак редко отводится под жилую комнату. Чердачное помещение может быть самой различной площади: все зависит от габаритов жилого дома, а также от формы и угла наклона крыши. Чердак является довольно темным помещением, так как он не изобилует наличием окон. Поэтому заранее нужно подумать о дополнительных источниках света. Это могут быть различные осветительные приборы или дополнительные окна, которые можно сделать самостоятельно. При монтаже обычных окон возникает необходимость корректировать стропильную систему.

Данные наглядно отображает чертеж.

• В проект включается информация о создании теплоизоляционного слоя, выбор соответствующих материалов на основании теплотехнических расчетов.
• К проекту прикладываются чертежи кровли мансарды. Чертеж позволяет наглядно и максимально точно отразить форму кровли, изломы и скаты.
• Проект дома с мансардным этажом Все строительные работы по возведению мансардного этажа должны полностью соответствовать подготовленному проекту дома. Важно! На этапе планирования следует определиться с тем, сколько отдельных комнат будет в мансарде. Зонирование и коммуникации также отмечаются на плане. Есть различные типы мансард, которые зависят от площади, формы кровли и высоты стен. Если мансардное помещение маленькое и узкое, можно обустроить уютную спальню или рабочий кабинет.

Этот материал обладает следующими особенностями:

• высокий теплоизоляционный эффект;
• доступность и невысокая стоимость;
• огнеупорность и не токсичность;
• простой монтаж;
• минимальная нагрузка на несущие конструкции.

При использовании СИП-панелей для кровли важно обеспечить хорошую гидроизоляцию сооружения для защиты материала от влаги.На протяжении месяца заявление будет принято к рассмотрению и вы получите соответствующее решение.

• Предоставить план застройки на участке, выполнен специальной компанией, имеющей на это разрешение.
• Детальное описание работ по изменению чердачного помещения с учетом всех параметров жилого помещения.
• Согласие жильцов, проживающих в доме с учетом временно отсутствующих.
• Документы, подтверждающие право на собственность дома и участка, на котором находится дом.
• Только после всего этого, имея разрешение на демонтаж чердачного помещения в мансардное, можно приступать к разработке проекта. Разрешение на строительство в многоквартирном доме Получить разрешение на монтаж мансардного помещения в многоэтажном доме, т.е. над вашей квартирой, находящейся на самом верхнем этаже, довольно-таки сложно.

Перейти В течение какого времни нужно зафиксировать побои

В проекте и в техническом паспорте таких домов отсутствует мансардное помещение, поэтому выполнив работы по переоборудованию чердака в мансарду, вы нарушаете все имеющиеся у вас на дом документы, и мансарда будет признана в законном порядке самовольной пристройкой, что в свою очередь повлечет за собой применение к владельцу дома соответствующих мер.

Понятно, что если вы строите новый дом и в проекте предусмотрено мансардное помещение, то отдельно разрешение на мансарду брать не надо, это все есть в разрешении на строительство новой постройки. Если владелец запланировал переделать чердачное помещение старого дома под мансарду, сначала необходимо детально изучить главу 6 Градостроительного Кодекса, а именно статью 51.

При этом существуют ситуации, когда невозможно сделать чердак жилым и уютным помещением. В таких случаях возникают существенные проблемы и помещение может быть неудобным в эксплуатации. Мансарда может быть очень небольшой, но для обустройства важно учитывать определенные требования Создание жилого помещения на чердаке осложнено или невозможно в следующих ситуациях:

• если высота потолка в наиболее высокой точке составляет менее 2,4 м;
• слишком низкое, затрудняющее передвижение расположение горизонтальных стяжек стропильной системы;
• если стропильная система и перекрытия слишком лёгкие и не подходящие для обустройства жилого пространства на чердаке;
• обустройство мансарды в уже готовом доме, что требует разбора кровли.

Лучшим вариантом является проектирование дома сразу с мансардой.

В XVIII веке мансарды получили широкое распространение в России, например, в Санкт-Петербурге многие здания были оснащены просторными мансардами, крышей сложной формы. В дальнейшем преимущества таких конструкций стали более популярны.

Мансарда делает здание более функциональным Мансарда представляет собой жилое чердачное помещение, расположенное под высокой кровлей. Эта площадь чаще всего занимает всё свободное пространство под крышей, но возможны и варианты, в которых комната размещена только на определённой части чердака.

Высота стен наклонного потолка часто не превышает 1,5 м, а далее начинается угол ската кровли. Конструкции могут быть различными, но всегда мансарда требует определённого обустройства, предполагающего утепление, оборудование жилой зоны.

Когда нельзя и когда можно делать мансарду Обустроенная и комфортная мансарда — это дополнительное жилое помещение в доме. Материалы могут быть любого цвета, но при выборе стоит обратить внимание на следующие особенности:

• геометрия и глубина стельки;
• тип цветного покрытия;
• толщина материала;
• технические характеристики.

Металлочерепица может быть разных цветов, но важным фактором выбора являются характеристики материала Металлочерепица отличается надёжностью и обеспечивает комфорт в чердачном помещении. Для обустройства под кровлей мансарды стоит выбирать прочные, долговечные структуры, устойчивые к климатическим воздействиям.

Мансарда с крышей из стекла Стекло редко используется для создания кровли и особенно не подходит для суровых климатических условий. В очень теплом климате реально сделать мансарду со стеклянной крышей, применяя особо прочные материалы и разработав точный проект конструкции.

Понятно, что производить демонтаж чердачного помещения без проекта, сделанного специалистами, нельзя. При составлении проекта на мансарду специалисты изучат и рассчитают давление, оказываемое на фундамент и стены дома, выдержат ли они дополнительную нагрузку.

Здесь же будет указан материал для строительства мансарды и кровли, тип стропильной системы и т.д., что также влияет на нагрузку стен, перекрытий и фундамента дома. Произведение реконструкции регулируется положением о порядке произведения реконструкции домов частного сектора и нежилых строений. Вам необходимо:

1. Предоставить заявление в местные органы власти (отдел архитектуры и строительства).

Монтаж кровли

Каждому типу кровли свойственная своя технология монтажа, но есть общие моменты, требующие особого внимания. Так, ендовы, вне зависимости от кровельного материала сделать труднее, чем провести укладку покрытия, а с примыканиями могут возникнуть дополнительные проблемы. Поэтому важно четко следовать инструкции монтажа, чтобы в будущем места примыкания к трубам или стенам не доставляли неприятностей.

Как построить мансарду:

1. Установите опорные балки, на которые будут крепиться стропила. Перед этим необходимо подстелить гидроизоляционный материал (толь или рубероид). На деревянные перекрытия нижний брус монтировать не нужно, поскольку балки будут выполнять его функцию.
2. Установите на балки стропильные стойки с сечением 100х100 мм с шагом не больше 2 м. Стойки следует располагать строго перпендикулярно, определяя положение при помощи отвеса. Изнутри их можно оббить гипсокартоном или фанерой, снаружи прикрепить горбыль, а посередине уложить теплоизоляционный материал. Зафиксируйте стойки шиповым соединением или скобами. Чтобы поддержать их в вертикальном положении, установите временные раскосы.
3. Уложите верхний брус с сечением 100х100 мм и закрепите его скобами или гвоздями.
4. Когда установлены подстропильные рамы, можно приступать к монтажу мауэрлата. Его основной задачей является обеспечение надежного крепления стропил к несущим стенам и передача вертикальной нагрузки. Поскольку он держит всю кровлю и не позволяет ветру ее опрокинуть, его лучше дополнительно прикрепить к стене при помощи отожженной проволоки толщиной 3-4 мм. Под мауэрлат следует обязательно подложить гидроизоляционный материал.
5. Сделайте разметку на стойке и мауэрлате для установки стропильных ног. Обычно стропила прикрепляют через каждые 100-120 см. Сначала зафиксируйте крайние элементы к фронтону, следя, чтобы верхние части совпадали с линией края фронтона. Между крайними стропилами натяните шпагат, который будет служить ориентиром для установки промежуточных деталей. В завершении соедините верхние части всех стропил.

6. Стропильные ноги должны упираться в коньковую балку (особенно для больших тяжелых крыш). Если длина стропил не превышает 8 м, в такой балке нет надобности, достаточно сделать растяжки под коньком. Они будут служить дополнительной страховкой в случае сильной нагрузки снега на кровлю.
7. Установите кобылки по такой же схеме, как и для стропил – сперва две крайние, затем натяните шпагат, после чего закрепите промежуточные элементы.
8. Прибейте к кобылкам доску подола, чтобы в подкровельное пространство не попадала влага от осадков и не задувал ветер.
9. В местах, отведенных под окна, укрепите стропила поперечными брусьями, которые будут служить основой для крепления оконных рам.
10. Когда полностью готов костяк крыши, можно приступать к созданию обрешетки. Прикрепите на стропила рейки с шагом, соответствующим требованиям монтажа выбранного кровельного материала.
11. Скобами прибейте к обрешетке гидроизоляционный материал. Им может послужить обычная полиэтиленовая пленка толщиной 200 мкм. Укладывайте отрезы пленки внахлест на 15 см снизу-вверх.
12. Следующим слоем уложите утеплитель. Обычно для мансарды используют недорогую минеральную вату – она отлично держит тепло и служит долгие годы. Для усиления защитного эффекта утеплитель рекомендуется закрыть пароизоляцией.

13. Настелите кровельный материал снизу-вверх. В точке излома кровли верхний покатый слой должен находить на нижний, чтобы стекающая вода не попала в «пирог».
14. Установите конек для защиты от проникновения осадков под покрытие.

Видео о том, как построить мансарду своими руками, позволит вам лучше понять весь процесс:

Внутренняя отделка мансардного помещения

Наиболее удобным и доступным материалом для такой работы являются гипсокартонные панели, применение которых позволяет создать идеально ровную поверхность, на которую, в свою очередь, можно нанести любое средство для отделки, будь то краска или обои.

Структура этих листов является многослойной, а основу ее составляет гипс, с обеих сторон огражденный картоном.

Существует определенная классификация такого облицовочного материала, а применение того или иного вида связано в первую очередь с тем, как планируется использовать чердачное помещение и какие требования предъявляются к нему в соответствии с проектным планом.

Довольно часто отделочными элементами для стен и потолка мансарды выступают также декоративные образцы, сделанные из пластика, ДСП, ДВП, а также различные панели с полимерным покрытием. Все они обладают прекрасной устойчивостью к влаге, имеют множество форм и размеров, а также могут отличаться способом крепежа и соединения. На сегодняшний день ассортимент подобных моделей является большим, поэтому проблем с выбором возникнуть не должно.

Мансарда сделать самому своими руками – пошаговое описание, рекомендации и идеи

Затеять возведение мансарды в доме своими руками – довольно серьезное мероприятие. Выполнение его возможно как на этапе закладки проекта здания, так и в дальнейшем – после возведения (то есть уже в процессе эксплуатации). Основное предназначение данного помещения – обеспечить семью определенным числом квадратных метров жилого пространства. И сегодня мы поговорим о том, как сделать мансарду своими руками.

Начнем с проекта

Данная часть здания относится к достаточно сложным в деле обустройства. Удобнее всего запроектировать ее заранее – на том этапе, когда возводится весь дом. Это оттого, что организовать жилую мансарду в готовом здании не всегда осуществимо. Основная причина этого – немалый вес мансардного помещения, создающий значительные нагрузки на фундамент.

На какие же этапы можно разбить процедуру возведения мансарды?

1. Этап чертежей. На данной стадии должны быть предусмотрены все размеры и прочие немаловажные особенности будущего помещения.
2. Процедура демонтажа имеющихся кровельных материалов (если возведение мансарды планируется в уже готовом доме).
3. Укрепление стен верхнего этажа, а также (при необходимости) – фундамента.
4. Устройство стен помещения мансарды.
5. Сооружение кровли с утеплением, гидроизоляцией, отделкой.
6. Монтаж окон мансарды.
7. Внутренняя отделка помещения. Как свидетельствуют многочисленные фотографии и отзывы, мансарды изнутри своими руками возможно оформить в огромном числе вариантов – от самых бюджетных до поистине роскошных.

Если процесс возведения мансарды осуществляется при полном соблюдении всей совокупности технологических нюансов, вы получите долговечное, вполне надежное помещение.

Что нужно предусмотреть?

Данный этап – проектирование – относится к числу самых важных в процессе строительства мансарды своими руками. Здесь необходимо предусмотреть множество факторов – начиная от размеров помещения и материала, из которого оно будет возводиться, заканчивая уровнем уклона кровли и т. п.

Как спроектировать мансарду? Имеется три основных способа. Первый из них можно отнести к числу наиболее бюджетных. Это – составить проект вручную. Но для него вам потребуется хотя бы минимальный опыт в таком деле, как проектирование помещений и строительных конструкций.

Другой способ заключается в использовании уже готовой документации в виде конкретного проекта. Но подобрать удачный вариант, подходящий именно вашему дому, нелегко. Чаще всего в готовые проекты приходится вносить хотя бы минимальные коррективы.

Третий из способов заключается в обращении в одну из специализированных организаций, способных в минимальный срок предоставить вам идеально подходящий именно вашему дому проект мансардного помещения.

Что следует помнить строителю-самоучке?

Если вы решились на самостоятельное проектирование, обязательно учтите те нагрузки, которые конструкции мансарды будут оказывать на стены здания и его фундамент, а также внешний вид ее и тот набор отделочных материалов, которые предстоит использовать снаружи помещения и внутри его. Когда вы просчитаете будущую нагрузку на фундамент от всего здания, возможно, придете к выводу о необходимости его укрепления. В случае проектирования слишком массивной и тяжелой мансарды велик риск появления трещин в стенах или деформации основания дома.

Посоветовавшись со специалистами, вы сможете выбрать такие строительные материалы, которые окажутся оптимальными в плане долговечной эксплуатации будущей мансарды в сочетании с минимальными нагрузками на фундамент. Составив проект, его полагается согласовать с определенными государственными учреждениями. Если он оформлен грамотно, процесс этот надолго не затянется.

Возведение и отделка мансарды своими руками

Давайте рассмотрим вариант возведения мансардного помещения в жилом доме, который уже построен и сдан в эксплуатацию. В этом случае придется заняться демонтажем старой кровли, благодаря чему расширяется подкровельное пространство, что увеличивает безопасность возводимого помещения. Демонтировать кровлю необязательно с привлечением специалистов. Данный вид работ можно выполнять своими силами.

В первую очередь нужно будет снять тот материал, который составляет внешнюю отделку кровли. Затем полностью удаляется обрешетка со стропильной системы. Затем укрепляют стены смежного этажа. Это необходимо в связи с определенным давлением, которое будет оказываться на них возводимыми конструкциями. Укрепить близлежащие к мансарде стены чрезвычайно важно. Делается это на основании специальных расчетов, согласно которым возможно определить уровень прочности существующих несущих конструкций.

На следующем этапе нам с вами предстоит решить, как утеплить мансарду своими руками. Одновременно прорабатывается и вопрос гидроизоляции. Правильно проведенная данная процедура обеспечит помещению здоровый микроклимат. Утеплять мансарду можно самыми разными теплоизоляционными материалами, например, минеральной ватой, пенопластом и т. д.

Что после?

Далее переходим к процессу возведения стен мансарды своими руками. Делается это в строгом соответствии с разработанным заранее проектом. В большинстве случаев для данной процедуры берут брус либо дерево. Утепляют стены мансарды точно так же минеральной ватой либо пенополистиролом. При выборе материалов, предназначенных как для внутренней, так и для внешней отделки стен помещения, постарайтесь предпочесть те из них, которые обладают хорошим уровнем пожарной безопасности.

Покончив со стенами, переходим к возведению кровли. Самое главное при этом – рассчитать правильный угол ее наклона. Если кровля будет слишком пологой, эксплуатировать мансардное помещение станет неудобно. Немаловажен также вопрос качественной гидроизоляции. При наличии малейших погрешностей в ней вся влага окажется внутри вашего помещения.

Еще один существенный вопрос – форма кровли. Старайтесь делать ее простой, без каких-либо фигурных или ломаных элементов. Это облегчит процедуру возведения и удешевит его стоимость.

Как правильно утеплить мансарду своими руками? При подборе утеплителя не забывайте о таких важных качествах строительных материалов, как морозостойкость и способность противостоять атмосферным перепадам. Также важна устойчивость их против грызунов. Основное же требование к теплоизоляционному материалу – надежная защита от утечек тепла наружу из помещения.

Как ведутся внутренние теплоизоляционные работы?

Последовательность действий здесь следующая:

1. Устанавливается отделка, представляющая собой фанерное либо гипсокартонное основание.
2. Формируется пароизоляционный слой с применением специальных пленок.
3. Укладывается теплоизоляционный материал (лучше всего в виде минеральной ваты).
4. Необходимая гидроизоляция кровли обеспечивается при помощи специальных мембран.
5. Производится укладка внешнего отделочного материала кровли.

Помимо того, возведение кровли мансарды своими руками требует установки стропильной системы, монтажа обрешетки с определенным шагом установки, размер которого зависит от вида кровельного материала. По завершении монтажа кровли переходят к установке окон.

Окна в мансарде нужны для обеспечения качественного освещения внутреннего пространства. Количество и размер их определяется в зависимости от площади помещения. Особенно высокие требования предъявляются к качеству окон в потолке мансарды. Главное к ним требование – стойкость к атмосферным осадкам, перепадам температур, сильному ветру. Конструкция окна должна обеспечивать хороший уровень проветривания.

После монтажа основных строительных конструкций переходят к таким видам работ, как организация отопления, внутренняя отделка, оформление помещения в соответствии с задуманным дизайнерским проектом.

Каркасные мансарды своими руками

Мансарда каркасного типа может стать отличным решением для любого строения – жилого дома, гаража (вплоть до бани). Какие же у нее преимущества?

1. Конструкция имеет сравнительно легкий вес, в связи с чем отсутствуют дополнительные нагрузки на основное здание. То есть необходимости дополнительно укреплять фундамент и стены нет.
2. По сравнению с мансардой из того же материала, что и стены нижнего этажа (например, кирпича) стоимость значительно ниже.
3. Такое мансардное помещение обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными качествами.
4. Вы можете соорудить его на ваш вкус – почти без ограничений по форме и конфигурации.
5. Простота возведения – материалы достаточно легки, в связи с чем возможно поднятие их на верхний этаж или крышу мансарды своими руками, без применения специальной техники.
6. Вы оставите в сохранности кровлю, при этом значительно увеличите полезную площадь помещения.

Как ее построить

Строить своими руками мансарду каркасного типа точно так же проще, когда процесс возведения здания еще не закончен. Если же вы задумали устроить ее в уже готовом доме, потребуется демонтировать прежнее кровельное покрытие.

Для начала, как и при любом строительстве, изучите характеристики грунта участка, определите несущую способность фундамента. Если расчет покажет неспособность его выдержать вес даже относительно легкой каркасной мансарды без дополнительного укрепления, следует произвести соответствующие работы.

Затем идет осмотр стен дома на дополнительные нагрузки. Так же как и фундамент, стены при необходимости укрепляются. Лишь после этого следует приступать к демонтажу старой кровли и работам с потолочным перекрытием.

Из каких этапов состоит процедура возведения деревянной каркасной мансарды

Выполняются следующие шаги:

1. Прежде всего следует изготовить каркасную систему.
2. Затем – смонтировать стены мансардного помещения.
3. Эти стены требуется качественно утеплить.
4. Затем переходим к производству работ, связанных с монтажом кровли.
5. Кровля утепляется, и мансарда отделывается выбранными материалами.
6. Теперь можно переходить к внутренней отделке вашего помещения.

Что еще предстоит делать

Помимо прочего, процесс возведения подразумевает работы по монтажу дверных и оконных конструкций. Процедура изготовления и установки лестницы на мансарду своими руками – не из самых простых. Вы можете воспользоваться готовой конструкцией с подходящими параметрами или смастерить все полностью сами.

Для мансарды, выполненной из бруса, следует запастись соответствующими материалами – обрезной доской, фанерой, саморезами, и, разумеется, самим брусом. Высота каркасного сооружения должна обеспечивать удобство передвижения человека среднего роста. Минимум вертикального размера помещения – 2 м. В коньковой зоне высота составляет приблизительно 3,5 м.

Наиболее разумная технология – сборка каркаса на земле с последующим подъемом на крышу. Фиксируют всю конструкцию на поверхности дома с использованием специальных плит. На качество креплений и узлов большое влияние оказывает материал мансардных стен. В верхней части конструкции брус соединяется саморезами. После монтажа и теплоизоляции кровли стены мансардного помещения обшиваются снаружи и внутри, устанавливаются двери и окна, затем уже можно переходить к внутренней отделке. Отделка мансарды своими руками – творческое и интересное занятие, позволяющее воплотить в жизнь множество дизайнерских задумок.

Полезные рекомендации

Еще на этапе планировки мансарды внимательно проанализируйте, в каком состоянии находится все здание.

Можно сооружать мансардное помещение в виде единого пространства либо разделить его на отдельные комнаты.

Важный вопрос, который также необходимо решить на этапе проектирования, – форма, конструкция и месторасположение окон мансарды, а также входа в помещение.

Материалы для возведения должны быть одновременно легкими и прочными при минимальной нагрузке на фундамент. Они обязаны легко подниматься на уровень кровли. Оптимальным будет выбрать дерево (как уже было сказано) либо стальной профиль. Бетон или камень годится гораздо меньше в связи с повышенной нагрузкой на здание.

Прочие материалы

Те же требования предъявляются и к материалам, которыми предстоит отделывать кровлю. Это – прочность, легкость и надежность. Рекомендуем вам воспользоваться битумной черепицей либо штучным металлолом. Выравнивать и отделывать стены изнутри лучше всего с помощью листов гипсокартона.

Еще раз повторим – особого внимания заслуживает вопрос, как утеплить мансарду изнутри своими руками. Хорошая теплоизоляция данного помещения чрезвычайно важна, ведь расположено оно выше, чем основное здание, и больше соприкасается с холодными воздушными потоками. Сквозь утеплитель не должен уходить из помещения нагретый воздух. Гидроизоляция также немаловажна в связи с необходимостью выдерживать атмосферные осадки.

О конструктивных особенностях мансарды

Составляет ее система стропил, устанавливать которые следует с соблюдением определенного шага. Чаще всего он равняется 60 см. Промежутки между ними заполняются с использованием теплоизоляционных материалов наподобие минеральной ваты. Утеплитель может укладываться в один слой, два или даже три. Чтобы рассчитать суммарную толщину материала для теплоизоляции, учитывается вся сумма теплопотерь помещения.

Изнутри мансарды кровля защищается слоем пароизоляции, затем отделывается вагонкой, гипсокартоном или специальными отделочными панелями. От излишков влаги в подкровельном пространстве избавляются при помощи вентиляционного зазора, о котором не следует забывать. Его ширина зависит от того, какой тип кровельного материала используется. На внешней стороне теплоизоляционного материала устанавливается защита от ветра, обладающая паропроницаемыми свойствами.

В качестве оптимального пароизоляционного материала можно посоветовать полиэтиленовую пленку, рубероид либо пергамин. Укладывать изоляцию следует, соблюдая нахлест шириной приблизительно 15 см. Швы проклеиваются строительным скотчем. Если вы выбрали фольгированную гидроизоляцию, то учтите, что укладывать ее следует вовнутрь помещения блестящим слоем. Это делается для отражения тепла, исходящего из комнат.

Мансарда — Что это такое в доме — Мансардный этаж

Мансарда представляет собой помещение, в котором стены и потолок являются крышей здания. Это комната чердачного типа, поэтому потолок достаточно невысокий и расположен под углом.

Немного истории

Впервые термин «мансарда» использовали во времена правления французского короля Людовика XIV, который разрешил архитектору Франсуа Мансару надстраивать чердаки в домах. Мансарда стала жильем для небогатых людей в период урбанизации и индустриализации.

Особенности

Обычно мансарда обустроена так, что занимает весь верхний этаж полностью, но иногда можно встретить мансарды, которые расположены только на части чердачного пространства. Окна в чердачном помещении находятся на потолке, являющимся частью крыши. Они небольшие по размеру, но благодаря своему расположению пропускают в несколько раз больше света, чем обычные окна в комнатах.

Потолки в мансарде расположены достаточно низко, поэтому проживание может создать неудобства, особенно людям с высоким ростом. Очень часто мансардные помещения отводят под детские комнаты, детям по душе необычный интерьер и расположение.

Плюсы и минусы мансарды

Преимущества:

• Хорошо выглядит. Дом с мансардой выглядит намного эстетичнее, сложная крыша с различными по форме плоскостями выглядит намного привлекательнее со стороны. Обычно дом с полноценным верхним этажом лишен этого преимущества. Если планируется строительство мансарды только из-за внешнего вида, то стоит обратить внимание на проекты домов полным верхним этажом и многоуровневой крышей.
• Красивый интерьер. Возможность создания необычного интерьера — окна пропускают намного больше света и великолепно разнообразят дизайн. Раскосы, стропила и балки создают простор для фантазии дизайнера, можно создать комнату в стиле лофт (от англ. Loft — чердак).
• Место для кабинета. Мансарда — идеальное место для мастерской или рабочего кабинета.
• Крыша мансарды обеспечивает дополнительное сохранение тепла в доме, если соблюдены строительные нормы.
• Строение в целом становится более гармоничным и уютным внешне.

Недостатки:

• Меньше полезной площади. Из-за низких потолков существенно уменьшается полезная площадь, хотя по метражу дом совершенно не будет отличаться от здания с полным верхним этажом.
• Нужны специальные окна. Потребуется приобрести специальные окна, стоимость которых намного выше обычных.
• Требуется теплоизоляция. Необходимы качественные тепло- и гидроизоляционные материалы, чтобы проживание в мансарде было комфортным.
• Нужна правильная кровля. Для монтажа крыши необходимо выбирать кровельные материалы, которые хорошо выдерживают холод и зной, а также хорошо изолирующие звуки дождя (например, ондулин).
• По мнению психологов, длительное пребывание в мансардном помещении привносит в состояние человека дискомфорт и тревожность. По этой причине не рекомендуется обустраивать этаж под детскую.

Что такое мансарда?

Мансарда – это пространство на чердаке, которое эксплуатируется как жилое или нежилое помещение. Может занимать весь этаж или его часть, располагается как в частном доме, так и в многоквартирном. Используется для проживания или как место хранения старых вещей.

Конструкция мансарды предполагает наличие двух основных элементов:

• вертикальной части, которая состоит из материала, используемого для строительства основного сооружения и его нижних этажей, и имеет с ними одну основу;
• наклонной составляющей. Обычно ее каркасом служит стропильная система крыши.

Мансарда обладает определенными особенностями. Например, ее полезная площадь меньше, чем у этажа с той же длиной и шириной – из-за наклонных поверхностей. По этой же причине сложнее использовать пространство при расстановке мебели: потребуется или ее изготовление на заказ, или размещение в нехарактерных местах. Высота потолков не одинакова, что может создавать определенные неудобства при перемещении.

Повышенного внимания требует внутренняя отделка. Чтобы уменьшить теплопотери и предупредить просачивание влаги, необходимо утепление и прокладка дополнительного гидроизоляционного слоя.

Не каждое чердачное помещение может использоваться в качестве жилой мансарды. Для удобного проживания должны выполняться такие условия:

• максимальная высота кровли составляет более 2,5 м;
• конструкция стропильных балок не препятствует свободному перемещению;
• перекрытие в состоянии выдержать вес мансарды со всем содержимым: жильцами, мебелью, техникой и пр. Кровельные балки также достаточно прочные для нагрузки при утеплении и отделке.

Типы мансардных крыш

Мансарды могут быть разных типов исходя из формы крыши. Познакомимся поближе с каждым из них и рассмотрим особенности видов.

1. Односкатная. У этого вида мансард одна стена вертикальная, другая наклонная, причем угол наклона должен быть около 45°. Вследствие этого на крыше мансарды не накапливается снег, а значит, не создается дополнительная нагрузка на кровлю и не требуется установка дополнительных балок. Для установки окон и балконного проема доступна любая стена помещения.

1. Двускатная. Наиболее популярный тип, который удовлетворяет многие запросы владельцев и строится с приемлемыми затратами. В конструкции наклонными являются обе стены, это уменьшает полезную площадь и затрудняет расстановку мебели. Однако часто в этих зонах размещают кладовые или шкафы, тем самым решая этот вопрос. Расположение скатов может быть симметричным или асимметричным. Образовавшееся помещение приобретает трапециевидную или квадратную форму.

1. Ломаная, или многощипцовая.  Состоит из множества двускатных составляющих с разными уклонами. Ее стропильная система сложнее и может выходить за пределы стен. Такая мансарда может строиться как самостоятельное сооружение. Ломаная крыша является преимуществом при разработке дизайна интерьера, создает нестандартные формы помещения. Ею можно воспользоваться для зонирования пространства или обустройства нескольких комнат. Многочисленные углы кровли служат ребрами жесткости, позволяя конструкции выдерживать большие нагрузки.

Ее строительство закладывается при проектировании и требует легких материалов.

1. Четырехскатная. Для такой привлекательной устойчивой к ветру мансарды необходим отдельный чертеж и дополнительные расходы на утепление. Размеры полезной площади уменьшаются по всем четырем сторонам. Увеличить площадь поможет кукушка – дополнительная конструкция в виде выступа на мансарде. Она улучшит природное освещение, увеличит высоту потолка и полезность площади. Кроме этого, приятно разнообразит внешний вид здания.

1. С балконом. На месте оконного проема в несущей стене отлично смотрится балкон. Если он размещен над входом, к проекту отлично подойдут колонны:  они поддержат вес балкона и украсят крыльцо.

Отделка мансарды

Мансарда обычно возводится из простых материалов, а вот отделка должна быть качественной по технологии и выбранным материалам. К последним предъявляется ряд требований, чтобы для жильцов был обеспечен комфорт и уют. Материалы должны обладать такими характеристиками:

• защищать поверхности от излишней влаги;
• выполнять функции теплоизоляции;
• быть устойчивыми к возгоранию;
• иметь небольшой вес.

В роли отделочных материалов используют вагонку, фанеру, ДСП, гипсокартон, панели ПВХ, имитацию бруса.

Наиболее важными моментами при обустройстве мансардного помещения являются тепло- и гидроизоляция. Именно они регулируют влажность в доме и температурный режим. При выборе материала для этого следует учитывать коэффициент теплопроводности, экологичность, удобство при монтаже и стоимость материалов. Давайте познакомимся с наиболее распространенными материалами, обладающими этими параметрами.

Пенопласт

Пожалуй, самый популярный по качеству и стоимости материал. К недостаткам относится не пропускающая пар структура, что может привести к накоплению сырости в помещении. Для этого требуется установка дополнительной вентиляции. К тому же в условиях повышенной влажности этот утеплитель быстро теряет свои свойства. Не стоит забывать о его токсичности и легком воспламенении.

Пенополистирол

Экономически выгодный и простой процесс монтажа займет мало времени, а результат не даст большой нагрузки на стены. Специалисты рекомендуют применять пенополистирол плотностью 16-25 кг/м3: он лучше сохраняет тепло и более прост в монтаже, так как сохраняет целостность. Материал отлично защищает здание от окружающей среды, не уменьшает пространство помещения.

Пенополиуретан

Удобен для помещений со сложными конструкциями, так как наносится методом распыления. Застывает в любом положении, сохраняя эксплуатационные характеристики. Высокий коэффициент теплопроводности обеспечивает высокий результат даже при минимальной толщине слоя. Не подвержен гниению, не деформируется, устойчив к грибку, пожаробезопасен и экологичен.

Минеральная вата

Обладает способностью накапливать в себе влагу, экологически безопасная и с хорошей звукоизоляцией. На сегодняшний день очень распространенный утеплитель. Состоит из синтетических волокон, в которые добавлена каменная крошка. К недостаткам материала относится его высокая цена.

Эковата

Утеплитель позволяет сделать бесшовную изоляцию, закрывая соединения основных конструкций. Это позволяет предотвратить проникновение холода в помещение. Процесс нанесения прост, монтаж может быть завершен в течение одного дня. Однако следует помнить, что в упаковке материал занимает намного меньше места, чем при использовании.

Обеспечение гидро-, шумо- и пароизоляции

Для защиты от влаги важно обеспечить чердачному помещению гидроизоляцию. Для этого используются двух- и трехслойные диффузные пленки. Начиная от карнизной части, полосы укладываются поперек стропил. Их необходимо прижимать рейками, чтобы обеспечить вентиляционный зазор.

Шумоизоляция должна защищать помещение от излишних шумов, ударных, структурных или воздушных. Особенно важной она становится при металлической кровле. Для шумоизоляции используются теплоизоляционные материалы. При их выборе обращайте внимание на индекс звукопоглощения, плотность, упругость. В зависимости от места прокладывания шумоизоляции можно остановиться на таких материалах, как минеральная вата, пенопласт, вспененный полимер и пр.

Утепление пола

Утеплитель пола в мансарде выбирают с учетом того, какой материал использовался при строительстве дома и перекрытий. Обычно останавливаются на минвате, керамзите, пенопласте или пеноплексе.

Утепляем стены

Мансарда максимально подвержена влиянию окружающей среды. Поэтому для комфортного проживания в ней в любое время года необходимо утепление стен. В данном случае подходят те же минвата, пенопласт, экструдированный пенополистирол.

Фото мансардных комнат

Предлагаем вам подборку фото мансардных комнат для вдохновения.

Надеемся, что один из этих вариантов поможет вам соорудить мансарду своей мечты.

Мансарда из чердака своими руками: выбор утеплителя и окон

На чтение 7 мин Просмотров 1.2к.

У владельцев частных домов часто «руки чешутся», и вот на очереди мансарда из чердака своими руками. Мансардой принято называть жилое помещение, которое располагается под скатной крышей дома. Появление современных теплоизоляционных и отделочных материалов позволяет обустроить под крышей полноценную жилую комнату, которую можно использовать в качестве детской, спальни, рабочего кабинета и даже гостиной. Давайте разберемся, как переделать в жилую мансарду имеющееся чердачное помещение.

Правильная планировка мансарды

Использование чердака в качестве жилого пространства позволит получить дополнительные квадратные метры, при этом стоимость подобных ремонтных работ будет не слишком высока. При правильном планировании и наличии практического опыта работы со строительными и отделочными материалами обустроить на чердаке мансарду можно в кратчайшие сроки.

Выполнять проектировку мансардного этажа необходимо с учетом общей планировки строения. Интерьер такого мансардного этажа будет также напрямую зависеть от формы и линии крыши. В отдельных случаях требуется проводить перепланировку используемых инженерных сетей, что и позволит обеспечить беспроблемность использования мансарды.

Определённые сложности представляет выбор окон, которые могут располагаться вертикально или под наклоном. В каждом конкретном случае необходимо учитывать, как внутренний интерьер мансарды, так и технические характеристики крыши, где может быть установлено такое остекление. Качественные мансардные окна имеют специальную конструкцию, это позволяет уменьшить вес стеклопакетов, что в свою очередь позволяет их устанавливать в скатах крыши. При этом стоимость таких окон будет достаточно высока, поэтому многие домовладельцы всё же ограничиваются выбором вертикальных стеклопакетов, в качестве которых могут использоваться обычный ПВХ профиль.

Мансарды, имеющие крышу с крутым уклоном, предъявляют повышенные требования к гидроизоляции помещения. В данном случае необходимо выбирать качественные гидроизоляционные и отделочные материалы, которые отличаются легким весом. Последнее позволит уменьшить нагрузку на несущие элементы крыши, и избавит от необходимости усиления кровельных лаг.

Материалы для ремонта мансарды

К используемым для отделки мансарды материалам предъявляются повышенные требования. Ранее мы уже отмечали, что одним из основных таких требований является легкий вес материалов, что необходимо для снижения нагрузки на несущие конструкции. Если вы планируете организовать на отремонтированном чердаке жилое помещение, то следует позаботиться о качественной теплоизоляции. В данном случае можно порекомендовать вам использовать экологичные и натуральные теплоизоляторы, что и позволит обеспечить уют и комфорт проживания на мансарде.

Если выполнение ремонта подразумевает замену кровельного покрытия, то рекомендуем использовать металлочерепицу или другие легкие материалы. А вот тяжелую натуральную черепицу использовать в данном случае не рекомендуется, так как она имеет существенный вес, и монтировать ее без замены кровельных лаг будет затруднительно.

Из отделочных материалов можем порекомендовать гипсокартон и оштукатуривание поверхностей, что позволит создать привлекательный внутренний интерьер, при этом стоимость работ по отделке будет не слишком высока. Также можно использовать различные легкие пластиковые декоративные панели, обивку вагонкой и другие современные легкие и экологически чистые отделочные материалы.

Утепление мансарды

Из курса физики все мы прекрасно знаем о том, что теплый воздух имеет свойство подниматься вверх. Именно поэтому мансардное помещение подвержено потерям тепла. Большая площадь кровли неизменно способствует интенсивной потери тепла, что может привести к быстрому охлаждению помещения. Именно поэтому вопросам утепления и правильности выбора теплоизоляционных материалов следует уделить должное внимание.

При выполнении теплоизоляции мансарды необходимо создавать непрерывный теплоизоляционный контур. Утеплители с внешней стороны укрываются слоем гидроизоляции, а пароизоляция фиксируется с наружной стороны теплоизолятора. При этом гидроизоляционный слой не должен соприкасаться с элементами кровли. Повышенные требования к таким теплоизоляционным материалам, используемым на мансарде, объясняются тем, что температура воздуха под самой крышей будет на несколько градусов выше, нежели чем во всём помещении, что и приведет к появлению конденсата. При этом используемые материалы должны выдерживать такие перепады температуры и влажности, сохраняя свои эксплуатационные характеристики на протяжении длительного времени. Качественная теплоизоляция мансарды позволит обеспечить комфорт проживания и сократит расходы домовладельца на обогрев помещения.

При выполнении ремонтных работ на чердаке достаточно часто возникает необходимость замены кровельных стропил. Их устанавливают с шагом около ста сантиметров. В последующем пространство между стропилами заполняют теплоизоляционными материалами. В качестве таких теплоизоляторов рекомендуем использовать базальтовую минеральную вату и стекловолокно. Утеплитель может укладываться в один или в несколько слоев. Толщину теплоизолятора выбирают в зависимости от его коэффициента теплопроводности.

Выполняя утепление мансарды, необходимо особое внимание уделить местам примыкания утеплителя к кровельным лагам. Тут могут появляться небольшие щели, через которые помещение быстро теряет тепло. Чтобы исключить подобное рекомендуется использовать теплоизоляторы, имеющие пружинящие края. Такие утеплители можно с легкостью заложить в пространство между стропилами и в последующем полностью исключить возможность появления щелей и слеживания материала.

Поверх уложенного утеплителя фиксируют пароизоляционные мембраны. Такие мембраны лучше всего фиксировать при помощи строительного степлера или двухстороннего скотча. Мембрана защищает материал от намокания, улучшая воздухообмен в помещении.

Остекление мансарды

Окна в реконструированном чердачном помещении могут устанавливаться двумя способами. В коробках-скворечниках, расположенных непосредственно под скатами, то есть остекление располагается вертикально, а также в самой кровле — это так называемые мансардные окна. У каждого из этих способов остекления имеются свои преимущества. Так, например, вертикальные окна имеют доступную стоимость, а их монтаж не представляет особой сложности.

У мансардных стеклопакетов стоимость куда выше, что объясняется сложностью их конструкции. Но при этом такие, расположенные в наклонной крыше окна, позволяют создать на мансарде неповторимую уютную атмосферу. Качественные мансардные окна отличаются великолепной тепло и гидроизоляцией. Они имеют легкий вес, что позволяет уменьшить нагрузку на несущие конструкции крыши.

Сегодня в продаже можно найти различные варианты мансардных окон, которые продаются уже со всей необходимой фурнитурой для быстрого и качественного монтажа. Отдельные производители предлагают такие стеклопакеты с дополнительными откосами, защитой от шума, шторками, жалюзи или рольставнями. Это позволяет сэкономить время и деньги на поиск таких дополнительных аксессуаров и различной фурнитуры. Следует серьёзно подходить к вопросам выбора таких мансардных окон, так как от их качества и правильности монтажа напрямую зависит удобство использования переделанного чердака.

Отделка мансарды

При выполнении ремонтных работ используются такие же отделочные материалы, как и для любых других внутренних помещений. Отличия заключаются лишь в устройстве потолка.

Кровельные стропила необходимо зашить снизу материалом, который в последующем будет использоваться в качестве основы интерьерного решения. Отдельные проекты ремонта подразумевают наличие открытых стропил, в данном случае обшивка находится над ними. Такой оригинальный дизайнерский ход позволит создать интересный интерьер. При этом экономится отделочный материал и упрощается ремонт помещения.

Если вы хотите сократить ваши расходы на обустройство мансарды в доме, то рекомендуем использовать гипсокартон, что позволит упростить работу, и в последующем снизит расходы домовладельца на приобретение отделочных материалов. Покраска может выполняться водоэмульсионной краской без запаха. Такие качественные краски не выгорают на солнце и быстро высыхают. Мыть стены, окрашенные такой водоэмульсионной краской, можно водой или любыми моющими средствами.

Если планируется использовать обои в качестве отделочного материала, то рекомендуем выбирать однотонные варианты, что позволит существенно упростить ремонт, а интерьер будет производить целостное впечатление.

Правильное обустройство мансарды

Именно правильное декорирование мансарды представляет определенные сложности. Зная некоторые хитрости, вы сможете придать этому помещению законченный и привлекательный внешний вид. Особенностью мансарды является скошенный потолок. Такая форма крыши накладывает определенные ограничения на выбор используемой мебели и различных декоративных элементов. У наклонной стены можно расположить столики, шкафчики, невысокие стеллажи, тумбочки или кровати. Встроенные шкафы могут быть вмонтированы на высоту до полутора метров.

И всё же перегружать мансарду различными предметами интерьера не следует. Такое помещение потребует максимально возможного свободного пространства. Наличие наклонных поверхностей подразумевает изготовление мебели на заказ. Можно использовать различные стеллажи с переменной высотой, которые удобно конфигурируются и могут с легкостью устанавливаться у наклонных стен. Подойдут различные предметы на колесиках, которые можно с легкостью расположить в месте стыковки наклонных и горизонтальных плоскостей.

Теперь сами решайте, какая мансарда из чердака своими руками вам подходит. Современные строительные технологии и материалы позволят в максимально короткий срок выполнить на нежилом чердаке комфортную в использовании мансарду. Необходимо лишь правильно выбрать используемые утеплители, варианты остекления и с учетом всей технологии работ выполнить соответствующую отделку помещения. При минимальном опыте аналогичной работы обустроить на чердаке мансарду можно буквально за несколько дней.

Каркасная мансарда своими руками — Мансарды

Каркасная мансарда – удачное решение для загородного дома, бани, гаража. Не всегда мы покупаем загородный дом нужной жилой площади. Со временем возникает вопрос о необходимости расширения полезной площади. Это можно сделать несколькими способами: соорудить к дому пристройки, построить новый дом, надстроить над домом каркасную мансарду. Понятно, что выгоднее всего и экономически дешевле сооружение каркасной мансарды.

Каркасная мансарда – деревянная стропильное сооружение, возводимое на доме. Отличительная черта такого строения – свободное мансардное пространство без всяких внутренних опор и столбов. Пол каркасной мансарды есть перекрытие дома.

Каркасная мансарда — самая распространенная разновидность

Почему сооружение каркасной мансарды более выгодное?

Возведение каркасной мансарды не требует больших капиталовложений. По своей массе это сооружение намного легче второго этажа. Осуществлять подъем готовых каркасных конструкций наверх незатруднительно и не требует

использования дополнительной техники.

При сооружении каркасной мансарды нагрузка на фундамент готового дома будет увеличена в незначительной мере. Значит, вам нет необходимости укреплять фундамент, что само по себе автоматически приведет к уменьшению затрат на строительство.

Следующим преимуществом каркасной мансарды есть хорошая теплоизоляция, т.е. сохранение тепловой энергии дома, что снова говорит об экономии семейного бюджета.

Каркасная технология дает возможность развиться вашей фантазии, а именно вы сможете выбрать любую понравившуюся конструкцию крыши мансарды.

Если вы обустроите каркасную мансарду по всем правилам, то решите сразу несколько проблем: сохранность кровли; препятствие образованию конденсата, что влечет за собой сохранность конструкции мансарды и ее элементов; расширение полезной площади помещения без дополнительной нагрузки на фундамент.

Собрать такой каркас для мансарды, дело нескольких дней

Подготовительные работы

Здесь рассмотрим вопрос строительства вышеуказанной мансарды на уже готовом доме. Если каркасная мансарда строится вместе с каркасным домом, то это намного облегчает работу, так как вы планируете и строите все одновременно.

Итак, дом готов, приступаем к надстройке мансарды. Строительство начинаем с черновых (подготовительных) работ. Первостепенной задачей будет исследование свойств фундамента вашего дома. Может возникнуть ситуация, что фундамент пришел в негодность. Тогда, о какой каркасной мансарде может идти речь? Но не будем говорить о грустном.

Исследуем фундамент на прочность. По необходимости укрепляем его. Если с фундаментом все нормально, переходим к исследованию стен дома. Необходимо определить материал, из которого сделаны стены, подходят ли они к монтажу надстройки, могут ли эти стены выполнить задачу несущих стен для надстройки?

Следующий шаг — демонтаж кровли. Это означает, что старую кровлю аккуратно снимаем (демонтируем). Далее будет укрепление потолочного перекрытия с последующим утеплением.

После всех произведенных работ переходим к созданию проекта каркасной мансарды. Для этой работы лучше всего привлечь профессионального специалиста. Расчеты желательно производить при помощи специальных таблиц и программ.

Только профессионал сможет точно рассчитать, какой будет предполагаемая нагрузка на фундамент дома, сможет ли фундамент выдержать ее, как поведет себя конструкция в разные времена года и при резкой смене температур, как утеплить мансарду с целью предупреждения обледенения кровли и образования конденсата и многое другое.

Соорудить каркасную мансарду просто, но сделать так, чтобы дом не разрушился, она была прочной, надежной в использовании и безопасной – это самое главное при строительстве.

Следите за технологией строительства на всех этапах

Этапы строительства каркасной мансарды

Строительство включает несколько последовательных этапов:

• сооружение каркасной системы;
• монтаж торцовых стен;
• утепление боковых стен;
• монтаж конструкции кровли мансарды;
• утепление пространства под конструкцией кровлей и над ней;
• покрытие кровельным материалом конструкции кровли;
• внутренние работы по отделке жилого помещения мансарды.

Понятно, что здесь не указаны все этапы работы, взяты только основные. Нужно монтировать еще окна, двери, лестницу и т.д.

Строительство каркасной системы

Для монтажа каркаса вам понадобятся деревянный брус, доска обрезная, фанера, саморезы.

Монтируемый вами каркас будущей мансарды должен быть достаточной высоты, чтобы можно было передвигаться в полный рост.

Примерная высота конька должна быть в пределах 3,5 м.

Самый простой вариант – это сборка каркаса на земле. Далее готовый каркас поднимают наверх и крепят к верхнему брусу на стене или к каркасной раме, которая будет служить полом мансарды. Предварительно, каркасную раму зашивают специальными плитами (ОСП) или аналогом фанеры.

Создается видимость платформы. Дополнительно необходимо сказать о креплении мауэрлата (бруса). Важно, что в зависимости от материала, из которого сделаны стены, выбирают узел крепления.

Далее, бруски каркасной конструкции вверху соединяются внахлестку саморезами. Подробную инструкцию по устройству стропильной системы читаем в статье «Стропила своими руками» или «Создание стропильной системы».

После того, как каркасы стен готовы, останется только кровля. Ну а далее – утепление и обшивка стен, установка окон и дверей и все остальные внутренние работы.

Обустройство мансарды (49 фото): как обустроить своими руками в загородном доме, планировка мансардного этажа в частном доме

В большинстве частных домов есть чердачное помещение. Обустройство мансарды в частном доме требует особого подхода. Важно учесть конструктивные особенности мансарды и определиться со способом утепления кровли. Из чердачного помещения можно сделать гостиную, сэкономив при этом площадь частного дома и деньги.

Изображение

Особенности номера

Мансарда в частном доме или в загородном доме – это жилое помещение на чердаке здания.Раньше чердак использовался как склад для разных вещей. С 1630 года подкровельное пространство стали оборудовать под жилье. На мансарде можно оформить помещение любого назначения в самых разных стилях интерьера. При обустройстве мансарды важно учитывать все конструктивные особенности мансарды и количество свободного пространства.

ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

Мансарды оборудуются не только в деревянных частных домах, но и в некоторых многоквартирных домах. Однако в многоэтажных домах чердак редко отводят под жилое помещение.

Чердачное помещение может быть разных размеров: все зависит от габаритов жилого дома, а также от формы и угла наклона кровли. Чердак – достаточно темное помещение, так как не обильно наличию окон. Поэтому нужно заранее подумать о дополнительных источниках света.

ImageImageImageImageImageImage

Это могут быть различные осветительные приборы или дополнительные окна, которые можно сделать своими руками. При установке обычных окон возникает необходимость подгонки стропильной системы.Этот процесс занимает много времени и сил, поэтому чаще всего устанавливаются специальные мансардные окна.

ImageImageImageImage

При разработке дизайн-проекта помещения под крышей стоит отдать предпочтение светлым тонам. Мансарда в светлых тонах визуально будет выглядеть более габаритно и менее мрачно. Кроме того, при отделке поверхностей не утяжеляйте стены и потолок строительными материалами. Поэтому в качестве отделочных материалов лучше использовать лакокрасочные материалы, обои, обшивочные доски или гипсокартон.

Image

При разработке проекта мансарды в загородном доме стоит учитывать затраты площади на утепление кровли. В качестве защиты от холода и ветра часто прибегают к установке гипсокартонных конструкций. Такой материал в совокупности с утеплением и отделкой отсекает чердачное пространство примерно на двадцать сантиметров от всех стен и потолка.

Фото

Даже после утепления чердачного помещения остается много свободного места в углах, которое неудобно использовать для расстановки мебели.Пустые углы можно оборудовать как полки для бытовой техники или небольшие шкафчики и тумбы.

Изображение

Утепление и звукоизоляция

Чердачное помещение не такое теплое, как остальные комнаты в частном доме. Мансарда отличается не только высокими потерями тепла, но и плохой звукоизоляцией. При проектировании мансарды в первую очередь стоит позаботиться об утеплении последнего этажа и улучшении его звукоизоляционных свойств.

ImageImage

Степень звуко- и теплоизоляции мансардного помещения зависит от качества материала , который использовался для покрытия кровли.Потери тепла могут достигать двадцати пяти процентов. Утеплительные работы значительно снизят этот показатель и помогут сэкономить на обогреве помещения. Утеплять чердачное пространство можно как снаружи, так и изнутри стропил.

Изображение

Для улучшения звуко- и теплоизоляционных характеристик мансарды своими руками чаще всего используют минеральную или каменную вату. Для утепления горизонтальных поверхностей удобнее использовать ватные плиты, а вертикальные места или наклонные поверхности лучше отделывать рулонным материалом.

При выборе теплоизоляционного материала следует обратить внимание на следующие характеристики:

• Уровень теплопроводности должен быть низким.
• Огнестойкость является важным фактором, так как в частном доме велика вероятность возгорания.
• Малый вес. Легкие материалы не будут оказывать большой нагрузки на стены и крышу.
• Безопасность для здоровья. Следует выбирать только экологически чистый утеплитель.

Фото

Отделочные работы начинаются с монтажа утеплителя по всему периметру мансарды.Необходимо утеплить все существующие перегородки, перекрытия, крышу и фронтоны. При проведении ремонтных работ ключевым моментом является укладка пароизоляционной мембраны к утеплителю. Пароизоляционный материал защитит утеплитель от влаги, что улучшит теплоизоляционные характеристики поверхностей.

ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

После окончания работ по звуко- и теплоизоляции поверхности внутри помещения обычно обшивают гипсокартоном. Также не стоит забывать об утеплении окон на мансарде.Для повышения уровня звукоизоляции в отделке нуждается в первую очередь пол мансардного этажа. Каменная вата обычно используется в качестве звукоизоляционного слоя.

Оформление отдельных комнат

Какое бы помещение вы не решили обустроить на мансарде, вам придется решать вопрос с выбором и расстановкой мебели. Наклон крыши и несколько балок препятствуют свободному размещению крупногабаритной мебели. Встроенная мебель – лучший вариант для таких условий. С его помощью можно максимально эффективно использовать все свободное пространство внутри чердачного помещения.

ImageImageImageImage

Многие производители мебели изготавливают встроенные конструкции необходимых форм и размеров на заказ . Однако такие изделия будут намного дороже готовой мебели стандартных размеров. Если нет возможности заказать встроенные конструкции, для обустройства мансарды стоит выбирать невысокую мебель. На даче вместо мягкой мебели можно разложить матрасы и подушки оригинальными чехлами.

Изображение

При оформлении того или иного помещения особое внимание следует уделить окнам на мансарде. От размера и количества окон будет зависеть уровень освещенности помещения, а также визуальное восприятие площади. Маленькие окна зрительно уменьшают пространство и плохо наполняют помещение светом.

Чердачное помещение не имеет определенного назначения. На мансарде можно обустроить абсолютно любое помещение. При планировании будущего жилого помещения следует учитывать количество наклонных стен и окон, наличие открытых балок под стропилами, общую площадь помещения, тип кровли.

При обустройстве мансарды обратите внимание на следующие рекомендации:

• Не перегружайте интерьер габаритными элементами декора или ненужной мебелью.
• Если вы решили украсить мансардные окна шторами, не стоит останавливать свой выбор на громоздких моделях.
• Деревянные балки не нуждаются в декорировании. Древесину можно отшлифовать и оставить как есть.
• С помощью небольших светильников можно разделить пространство на зоны.
• Осветительные приборы можно разместить на балках, что сэкономит свободное пространство.
• Для комфортного забивания на чердаке в теплое время года рекомендуется установить в помещении кондиционер.
• Центральную зону мансарды чаще всего оставляют свободной. Кровать и другая мебель устанавливается вдоль стен.
• Для отделки комнаты используйте только легкие материалы.

Изображение

Зона отдыха

На мансарде можно обустроить домашний кинотеатр, бильярдную или гостиную с удобной мебелью и оригинальным дизайном.

Другие варианты обустройства мансардного этажа могут быть:

• домашняя библиотека;
• творческая мастерская;
• тренажерный зал;
• столовая;
• ванная комната.

ImageImageImageImageImageImage

Спальня

Мансардная спальня – один из самых популярных вариантов оформления мансардного помещения. Благодаря конструктивным особенностям чердачного помещения при правильном выборе дизайна спальня будет выглядеть очень уютно.

Image

При оформлении спальни не обязательно ограничиваться только просторной кроватью и шкафами для хранения одежды. На чердаке вполне можно разместить небольшой журнальный столик, стулья или кресла, книжные полки и другие предметы для комфортного проживания.При оформлении спальни следует позаботиться о хорошей теплоизоляции помещения.

Image

Спальня может быть предназначена не только для взрослых, но и для детей . Комнату для младших членов семьи можно оформить как игровую зону или полноценную детскую комнату. Детскую комнату можно оборудовать даже для нескольких детей, если это позволяет площадь мансарды.

Image

При обустройстве детской комнаты на чердаке стоит позаботиться о безопасной лестнице, а также об эффективном использовании чердачного пространства.Детская спальня также нуждается в хорошем уровне освещения и теплоизоляции. При выборе цветовой гаммы ориентируйтесь на предпочтения своего ребенка, не забывая о том, что не стоит использовать слишком темные тона.

Изображение

Красивые примеры дизайна

Гостиная на мансардном этаже, выполненная в морском стиле, порадует и детей, и взрослых.

Image

Небольшой чердак также можно оборудовать как жилое помещение. Узкое пространство между крышей и полом можно заполнить низкими книжными полками

Image

Деревянная мебель прекрасно гармонирует с синей отделкой стен в детской комнате, оборудованной на чердаке частного дома.Большие окна зрительно увеличивают пространство комнаты и обеспечивают хороший уровень естественного освещения.

Фото

Простой и в то же время стильный дизайн интерьера мансарды на даче.

Фото

На мансарде небольшой площади можно обустроить санузел.

Image

Домашний кинотеатр на мансарде – прекрасное место для отдыха всей семьи и ваших гостей.

Как построить мансардный дом своими руками. Как построить мансардную крышу своими руками по уникальной технологии строительства

Строительство мансарды на дом своими руками означает, что его владелец подошел к обустройству жилища грамотно и практично, и высоко ценится каждый квадратный метр.но самостоятельное возведение такой конструкции – непростая задача, которая потребует много сил, времени и затрат.

Что такое чердак?

Мансардный или мансардный этаж, согласно нормативным источникам, пространство под крышей дома, используемое для расположения жилых или хозяйственных помещений. Простыми словами мансарда – это мансарда, на которой оборудованы отдельные помещения с необходимой тепло- и гидроизоляцией.

Основным отличием мансардной надстройки от жилого этажа является высота стен, которая должна быть не более 1,5 м.5 м от внешней стороны дома. При несоблюдении этого требования закона собственник будет вынужден платить налоги за дополнительный метраж здания.

Увеличить площадь жилого помещения с помощью устройства мансарды можно еще на проектной стадии строительства, а также допустимо переделать верхнюю часть крыши под надстройку в готовую дом. Однако, чтобы не повредить фундамент и стены здания от дополнительной нагрузки, необходимо знать все нюансы установки пристройки.

Различные виды надстроек

Прежде чем приступить к изготовлению мансарды дома, необходимо определиться с внешним видом надстройки, которая будет не только соответствовать требованиям, но и идеально гармонировать с основной частью здания . На практике чаще всего используются следующие виды пристроек такого типа:

1. Односкатная под двускатную крышу . Самый распространенный вид мансарды, так как для его возведения не требуются специальные строительные навыки, а затраты на материалы будут минимальными .Однако существенным недостатком такой конструкции считается ее небольшой размер.
2. Родной брат с. Для изготовления такой конструкции требуется немного больше усилий, чем в предыдущем варианте, но за счет крыши такой формы салон становится заметно просторнее.

Вышеуказанные варианты надстроек не составит труда соорудить даже на старом доме. Ведь по сути это то же чердачное помещение, но более оборудованное для комфортного времяпрепровождения.

Для справки! Существуют и другие виды мансард, например одноуровневые с выносом консолей или многоуровневые.Они дороже и сложнее в изготовлении. Кроме того, такие разновидности не совсем подходят для возведения на готовом здании.

Материалы, необходимые для строительства

После того, как домовладелец решил, какой мансардный этаж он собирается построить, следует подготовить материалы, необходимые для этого процесса.

Для возведения мансарды на строящемся доме, как правило, применяют легкие материалы, такие как деревянный брус, а также в некоторых случаях газобетон, обладающий хорошими теплосберегающими свойствами.Каркасная конструкция также подходит для таких целей.

Чаще всего для строительства используются следующие элементы:

• стропильные и косые ноги;
• жен;
• мауэрлат;
• поперечина;
• различные распорки, стяжки и подставки.

При этом бруски лучше выбирать из хвойных пород дерева, таких как ель, сосна и лиственница, влажность которых должна быть не более 15%, а сорт — 1-й или 2-й. Кроме того, перед возведением строительной площадки обязательно нужно обработать материал антисептическим раствором.

В случае, когда мансардный этаж планируется еще при проектировании здания, можно выбрать любые материалы для его возведения в зависимости от типа надстройки, ее габаритов и предпочтений владельца. Чаще всего такую ​​мансарду возводят из кирпича, бетона и пеноблоков.

Требования к устройству мансарды

Помимо личных предпочтений, при устройстве мансардного этажа необходимо соблюдать определенные нормы СНиП. К основным относятся следующие условия:

1. Толщина стропил не менее 250 мм, что позволит проложить между ними подходящий слой утеплителя (более 200 мм).
2. Изоляционные материалы следует выбирать такие, которые не потеряют своих свойств в условиях повышенной влажности. Лучше всего для этих целей подходит вспененный полистирол, так как он легкий и хорошо удерживает тепло в помещении. Минеральную вату не стоит использовать в качестве утеплителя из-за того, что она хорошо впитывает влагу, вследствие чего быстро разрушается.
3. Вытяжки и форточки должны быть установлены между изоляционным слоем и кровлей, чтобы воздух свободно перемещался в этом пространстве.
4. Внешняя сторона стропил должна быть покрыта гидроизоляционным слоем, также специалисты рекомендуют добавить слой звукоизоляционных материалов.

Независимо от того, какой тип мансарды планируется построить, необходимо учитывать перечисленные требования.

Внимание! На мансардном этаже пароизоляция должна быть установлена ​​с внутренних сторон кровли в соответствии с нормами.

Строительство мансарды пошагово

После того, как проект и все чертежи мансардного этажа выполнены, а также подготовлен материал для строительства, можно приступать к работе.Однако если их готовил будущий владелец здания самостоятельно, ему все же следует проконсультироваться с опытным специалистом, так как в таком вопросе важны максимально точные расчеты, особенно если речь идет о возведении надстройки на старом строении. .

Возведение каркаса

Возведение мансарды своими руками следует начинать с установки мауэрлата на внутренние стороны наружных стен. Как правило, для этого чаще всего используют деревянные балки, которые можно крепить на анкеры, штыри или скобы в зависимости от материала несущих стен. Однако для деревянных и каркасных построек нет необходимости устанавливать мауэрлат.

После возведения опоры на нее необходимо установить вертикальные стойки, которые могут быть выполнены из дерева, металла или пенобетона. Поверх них укладываются поперечные балки с шагом не более 2 метров. Это расстояние будет равно расположению стропил мансардного этажа. Вся конструкция скрепляется между собой металлическими уголками, шурупами или гвоздевыми пластинами и стягивается перемычкой.

Затем следует установить нижние стропила. Для этого в основании бруска делается паз для надежной установки на мауэрлат, а его верхняя часть обрезается на нужную длину соответственно с углом наклона.

Следующим этапом строительства мансардного этажа является установка верхних стропил. Чтобы определить правильный угол и центр, эту часть рамы собирают на земле, а затем закрепляют на конструкции.

Монтаж кровли

После монтажа мансардного каркаса его необходимо покрыть пароизоляционным материалом и зафиксировать металлическими скобами.

Внимание! Для пароизоляции лучше выбрать огнестойкий и нетоксичный материал, особенно если на мансарде планируется обустроить спальню или детскую комнату.

Затем на пароизоляционный материал следует уложить слой утеплителя, не допуская при этом появления щелей между его плитами и стропилами. Ее необходимо закрепить, установив поверх обрешетки. После этого он покрывается слоем гидроизоляции для защиты дерева от влаги, а поверх него уже укладывается рубероид.

Как показывает вышеприведенный материал, строительство мансарды можно выполнить своими руками, в этом деле могут помочь всевозможные видео, которые можно легко найти в интернете. Однако полностью им доверять не стоит; правильнее будет обратиться за консультацией к опытным специалистам.

Каждый хозяин использует подкровельное пространство по-разному, в зависимости от целей. Кто-то устраивает здесь спальню, кто-то – просторную гостиную, кто-то – зал, предназначенный для игры в настольный теннис или бильярд. Некоторые владельцы удачно оборудовали на этой территории детскую комнату. А некоторые уверены, что лучший вариант для этого пространства – Зимний сад. Сколько людей, столько и решений. Но все приходят к одному выводу: вид, открывающийся из окон верхнего этажа, однозначно потрясающий.

Схема установки изоляции.

Кто первым стал использовать чердак в жилых целях?

Нагрузка на «мансардный» этаж, по сравнению с этажами ниже, слишком мала, поэтому количество несущих конструкций минимально.Это способствует созданию максимально просторных, даже «воздушных» помещений. Это жилое помещение, расположенное в мансардном помещении. Такое название он получил от имени французского архитектора Ф. Мансара. Именно он первым начал использовать чердак в жилых и хозяйственных целях.

Изоляция чердака

Для того, чтобы чердак превратился в мансарду, вам потребуется выполнить некоторый комплекс довольно простых работ. Для начала нужно подумать над важным вопросом, как сделать так, чтобы в помещение попадал дневной свет. Прежде чем обустроить мансарду, хозяину необходимо решить, будет ли выгодно использоваться это пространство в холодный период. Если вам нужен теплый чердак, то нужно правильно утеплить чердак.

Создаем надежный защитный экран

Поскольку чердак, как правило, имеет достаточно большую общую площадь контакта с внешней средой, его теплопотери, особенно в зимние месяцы, слишком велики и составляют где-то 20-25% теплопотерь всего помещения. строительство. Целью настоящего хоста будет сведение к минимуму затрат дорогостоящей энергии. Достижение такого эффекта станет вполне возможным при условии создания максимально надежного защитного экрана из качественного материала, предназначенного для теплоизоляции.

Поддерживаем изоляционные технологии

Однако не менее важным условием его достижения является его применение в максимально точном соответствии с отработанными технологиями утепления. Теплый экран также будет выполнять спасательную функцию для мансарды летом при возможном перегреве.

Последствия некачественной изоляции

• чрезмерно высокая влажность внутри чердака;
• обледенение нависающих карнизов;
• промерзание мест примыкания окон;
• постоянное возникновение протечек и образование сосулек.

Утепление мансарды – крайне важный и необходимый строительный процесс. Во многом от этого зависит долговечность и надежность этого помещения, поэтому вариант экономии средств, потраченных на покупку материалов для утепления, здесь совершенно неуместен.

Правильный выбор изоляции

Современный рынок теплоизоляционных материалов богат и разнообразен. Для мансардного строительства потребуются, в первую очередь, утеплители с такими свойствами, как высокая экологичность, пожаробезопасность, минимальная гигроскопичность, очень высокая водостойкость.

При этом важным моментом является обязательное наличие абсолютно всех вышеперечисленных характеристик. Отсутствие у этого теплоизоляционного материала любого из перечисленных качеств, например, не очень хорошей водостойкости или не высокой гигроскопичности, ухудшает его термостойкость и, как следствие, приводит к серьезному изменению не только его габаритов, но и также в ухудшении его прочностных характеристик….Все эти минусы проявятся в потерях тепла и значительном ухудшении бытовых условий.

О чем помнить при создании теплоизоляции мансарды?

При создании теплозащиты мансарды необходимо максимально тщательно стыковать плиты утеплителя, помня о том, что даже самая маленькая щель проявит себя и послужит источником, через который из помещения просачивается драгоценное тепло. помните, что теплоизоляционный материал укладывается как под, так и над стропилами, а не только между ними.Также не исключен комбинированный метод. В этом случае плиты монтируются между стропилами, а также над (под) ними в обрешетке самой мансарды.

Защищаем изоляцию от попадания воды

При монтаже плит утеплителя возникает необходимость защитить его от возможности попадания и протечек воды, ветра и капель пара, образующихся внутри помещения. Для этого необходима надежная гидро- и ветрозащита, а также пароизоляция (пароизоляционная и гидроизоляционная пленка, супердиффузионная мембрана ISOROC и др.).) используются.

Утепляем мансардные окна

Еще один важный момент, о котором следует помнить при выполнении конструкции крыши – это необходимость вентиляции. Говоря о, нужно напомнить, что особое внимание следует уделить выполнению утепления мансардных окон. Особенно важно следить за тем, чтобы расчетная толщина утеплителя была абсолютно одинаковой по всему контуру оконного проема, в противном случае, в тех местах, где соблюдается меньшая толщина утеплителя, вполне возможно промерзание.

Утепляем мансардные фронтоны

Делаем с утеплителем в слоистой кладке, расположенной между наружным защитно-декоративным слоем отделки и несущей стеной. Во избежание возможного скопления влаги в утеплителе рекомендуется использовать пароизоляцию.

Утепляем стены мансарды

Если же в конструкции стен данного помещения нашла применение система под названием «вентилируемый фасад», когда между утеплителем и защитно-декоративной облицовкой имеется зазор примерно 40 – 150 мм, то для максимальной защиты защиты такой теплоизоляции от выдувания тепла из щели и влаги, как правило, используют гидроветрозащитную мембрану. вовсе не обязательно утеплять, если была утеплена крыша этого помещения, начиная сверху и продолжая до самого низа. производим только после утепления пола.

Утепление стен производится следующим образом: с обратной стороны стоек, являющихся опорами будущей стены, через 30 – 40 см набиваются деревянные рейки. Именно на них необходимо производить монтаж теплоизоляции. Листы теплоизоляции, предварительно нарезанные по нужным размерам, очень плотно укладываются между опорами.Сверху вся поверхность будущей стены покрывается пароизоляцией и так же, как оформляется потолок, подшивается рейками.

Обратите внимание на соединения

Мансардная пароизоляция сможет обеспечить максимальную герметичность, а ее стыки необходимо проклеить скотчем. Утепление потолка обычно выполняется путем укладки следующих слоев: пароизоляции, утеплителя, гидроизоляции, пола, настила… Этот «слоеный пирог» на 100% предотвратит выход теплого воздуха из помещений снизу.Обычно в качестве утеплителя используется либо минеральная вата, либо пенопласт.

Утепляем мансарду минеральной ватой

Если вы решили утеплить чердачное помещение минеральной ватой, более выгодным вариантом будет использование минераловатных матов. Они не оседают со временем и намного лучше держат форму. Укладывать минеральную вату нужно в два слоя.

Утепляем мансарду пенопластом

Вариант, по сравнению с применением минеральной ваты, является менее желательным вариантом.Однозначно, пена хорошо удерживает тепло, но, в свою очередь, не препятствует проникновению и появлению мышей. Однако вполне допустимо использование пенополистирола. Листы пенопласта желательно укладывать в два слоя. Поэтому получается, что нужно приобрести листы толщиной 50 мм. А затем их укладывают между стропилами так, чтобы стыки, принадлежащие листам первого слоя, не совпадали со стыками листов другого слоя.

Время считывания ≈ 3 минуты

Если заглянуть в историю, то мансардой впервые стали пользоваться во Франции.В нем жили бедняки, но сегодня все изменилось, и иметь дополнительную комнату для проживания или комфортного проживания стало модно и престижно. В этой статье мы рассмотрим пошаговую инструкцию, в которой расскажем, как построить мансарду своими руками. Кроме того, вы можете посмотреть фото и видео конструкции мансарды своими руками.

Перед началом любых работ стоит понимать, что дополнительная жилая площадь будет располагаться на месте мансарды, а значит, конструкцию крыши нужно будет полностью менять.

Материалы для строительства мансарды

Итак, для строительства мансарды своими руками вам потребуются следующие материалы:

• Рейки.
• Деревянные брусья.
• Доски.
• Уголки металлические.
• Крепеж.
• Металлические скобы.
• Минеральная вата.
• Гидроизоляция.
• Конструкции оконные.
• Минеральная вата.
• Лестница.

Помимо всех этих материалов, необходимо подготовить набор строительных инструментов, таких как шуруповерт, дрель, ножовка, степлер, стамеска, уровень.

Пошаговая инструкция по строительству мансарды своими руками

1.

Проект будущего чердака

Основным элементом в этой работе является крыша, которая отличается своей нестандартной конструкцией. Очень часто в крыше устанавливают оконные проемы. Их отличия в том, что они расположены под углом. Мансардная крыша своими руками часто включает в себя изменения профиля, делающие ее ломаной.

2. Форма крыши

Заранее представьте, какой формы должна быть будущая крыша и углы наклона плоскостей.

Крыша мансарды может быть:

• Сломанный фронтон.
• Стандартный фронтон.
• Односкатная (редко).

Начать рисовать. Делать это нужно в разных проекциях. Обязательно указывают размеры и указывают взаимное расположение всех элементов.

3. Строительство каркаса будущего чердака

Специалисты считают, что этот этап строительства считается самым трудоемким.Вы не можете сделать эту работу самостоятельно; требует участия партнера. По периметру верхней части дома необходимо уложить мауэрлат. Далее две концевые стойки со стропами прикрепите к мауэрлату (горизонтальным брусьям, соединенным между собой) с помощью металлических уголков. После этого установите продольную перемычку по верху стоек.

4. Арочная конструкция

Растяните шнур. Между получившимися уложите внутренние элементы каркаса. Учтите тот факт, что они должны быть подобраны по размеру в соответствии с боковыми арками.Между всеми стоиками должен быть один и тот же шаг. Элементы арочной конструкции следует скрепить металлическими скобами и уголками. При размещении элементов скатной крыши соблюдайте расчетный угол наклона и центрирование. После этого с внешней стороны получившейся крыши с помощью молотка и гвоздей забить обрешетку из реек или досок. Не забудьте оставить в нем проемы для будущих окон.

5. Гидро- и теплоизоляция

Гидро- и теплоизоляция – важный этап строительства мансарды своими руками.Лучшим вариантом защиты чердака от влаги является пленка мембранного типа.

Устанавливается поверх обрешетки. Для утепления отличным материалом является минеральная вата. Вата крепится внутренней стропильной системой. Важно, чтобы монтаж производился без зазоров.

Мансарда — чердачное помещение, используемое для размещения в нем хозяйственных и жилых помещений. Его строительство в частном доме стало достаточно популярным. Благодаря такому решению под крышей можно оригинально устроить комнату или несколько, тем самым уменьшив стоимость квадратного метра… Чтобы произвести обустройство мансардного этажа своими руками по всем правилам, необходимо ознакомиться с основными принципами этого процесса на каждом этапе изготовления.

Показать все

Подготовительные работы

Мансарда позволяет значительно увеличить полезную площадь жилого дома. При этом подкровельный этаж можно обустроить уже в готовом здании. В этом случае вложение материальных затрат будет сравнительно меньше за счет наличия необходимого фундамента, а с выполнением работ по обустройству вы сможете справиться своими силами.

В первую очередь проверяется устойчивость основания жилого дома к действию дополнительной нагрузки от мансардного этажа. При необходимости укрепляется фундамент; на этом этапе рекомендуется консультация со специалистом. Он поможет произвести технические расчеты прочности несущих элементов конструкции, подобрать составляющие кровельного пирога, стройматериалы и инструменты.

Выбор варианта крыши

Благодаря проекту можно будет увидеть конечный результат работы и понять последовательность реализации задуманного.При выборе типа крыши необходимо учитывать особенности строения дома. Форма подкровельного пола может быть разнообразной. От этого напрямую зависит пространство внутри комнаты. Различают следующие виды крыш:

1. 1. Двухскатная, представляющая собой простой вариант с двумя скатами, под которым устраивают мансарду. Благодаря простоте не возникает значительных сложностей в строительстве и планировке. Недостатком этого типа является ограниченная площадь свободного пространства из-за низкого наклона потолков.

1. 2. Крыша односкатная, двускатная, содержит четыре плоскости, расположенные под разными углами. Этот тип отличается сложностью формы, поэтому в процессе строительства могут возникнуть трудности. Но этот недостаток компенсируется значительным увеличением свободного места.

Данная конструкция является наиболее оптимальной для обустройства мансардного этажа, несмотря на значительную нагрузку на стены.

Двускатная крыша должна иметь достаточное количество несущих опор.Часто при строительстве такого типа кровли используют наклонные стропила. По составным частям Стропильная система поддерживается несущими стенами, обладающими способностью прекрасно справляться с горизонтальными и вертикальными нагрузками.

1. 3. Мансардная крыша одноуровневая. По сравнению с двумя вышеперечисленными типами он создает много сложностей при строительстве, но, несмотря на это, такой вариант дает возможность найти очень свободное помещение. Отличие этого типа в том, что крыша как бы спускается в одном направлении.

1. 4. Двухуровневый вариант крыши, имеющий очень сложную конструкцию. Его проект разрабатывается одновременно с проектом помещения в связи с тем, что помещения расположены на разных ярусах здания.

Чтобы правильно определить угол наклона кровли, следует учитывать его зависимость от климатических условий. Для регионов с умеренным климатом и малым количеством осадков в зимнее время года больше подходят крыши с небольшим уклоном.Для районов, где снег и дождь выпадают часто и в больших количествах, рекомендуется выбирать более высокие крыши.

Составление проекта

При проектировании мансардного помещения важно предусмотреть все моменты, даже самые незначительные, так как в дальнейшем их доработка потребует немалых материальных вложений. При установке конструкции над старым деревянный дом проверить на наличие трещин и других повреждений в фундаменте и несущих стенах. Кроме того, должны быть составлены чертежи будущего пола.

Основные факторы

Процесс строительства мансарды требует полного соблюдения всех строительных работ подготовленной проектной документации. В свою очередь эти материалы должны отображать следующие принципы:

1. 1. Обеспечение качественной гидроизоляции и теплоизоляции. Мансардный этаж находится в непосредственной близости от внешней среды, поэтому отсутствие теплоизоляции приведет к максимальной теплоотдаче. А это дополнительные расходы на отопление в холодные периоды, негативные последствия и конденсат с крыши.
2. 2. Выбор подходящего материала для кровли, отвечающего всем требованиям звукоизоляции и способного предотвратить протечки. Кроме того, обязательна обработка деревянных деталей составом, обеспечивающим огнезащиту.
3. 3. Расположение лестницы. Этот конструктивный элемент, расположенный снаружи здания, значительно сэкономит пространство. В помещении считается более удобным вариантом, но занимает значительную часть площади. Оптимальный вариант – складная потолочная конструкция.
4. 4. Планировка помещений, конструкция межкомнатных перегородок и места их установки.
5. 5. Мощность электрооборудования, его количество и расположение коммуникаций.
6. 6. Количество, размеры оконных проемов и их расположение.

Закупка материалов и инструментов

После составления проекта мансарды необходимо подобрать необходимые материалы и инструменты. Рассчитать необходимую сумму на строительство, утепление и отделку чердачного помещения…Если планируется эксплуатация не круглый год, а только в теплую погоду, допускается закупка бюджетных материалов для строительства.

Сечения балок могут варьироваться в зависимости от размера конструкции и угла наклона ската.

Строительство строительное

Часто при проектировании кровли допускаются существенные погрешности в устройстве утепления и вентиляции. Последствия таких ошибок выражаются в появлении различных микроорганизмов и факторов, способствующих течению. Для того чтобы этого не произошло, необходимо строго соблюдать все правила технологии строительства.

Мансардная конструкция

Мансардные крыши аналогичны обычным скатным крышам. Каждый вид имеет свои отличительные черты в конструкции, но в общих чертах все они состоят из одних и тех же элементов. В состав входят следующие компоненты:

1. 1. Стропильные ноги, передающие весовые нагрузки кровельной системы на стены жилого дома.Их сечение напрямую зависит от угла наклона, шага, пролета и расчетной нагрузки. Для индивидуального строительства допускается приблизительный расчет значений, однако рекомендуется делать небольшой запас.
2. 2. Обрешетка из досок, к которой крепится крыша.
3. 3. Коньковый прогон, являющийся внешней частью крыши.
4. 4. Стропила, являющиеся ребрами конструкции чердака. Для мансардного этажа используется косой вид.
5. 5. Внутренние опоры, расположенные вертикально для обеспечения прочности кровли.
6. 6. Теплоизоляционный слой между стенами и кровлей отвечает за поддержание температурного режима в помещении. Утеплитель состоит из теплоизоляции, звукоизоляции и пароизоляции для защиты кровли.
7. 7. Мауэрлат, выполняющий роль опоры для стропил и равномерно распределяющий нагрузку крыши на стены.
8. 8. Ригель, поддерживающий стропила в верхней части конструкции.

Этапы строительства

Возведение кровли начинается с укладки и укрепления мауэрлатов по площади здания.Монтаж осуществляется на предварительно уложенный слой, обеспечивающий гидроизоляцию. Для этого используется рубероид, полипропилен, специальная пленка или ПВХ-мембрана.

Далее устанавливается каркас, стойки которого будут поддерживать всю стропильную конструкцию. При этом сечение бруса и сечение продольных балок должны соответствовать друг другу. В начале с обеих сторон располагаются вертикальные стойки, а затем они соединяются с продольными балками с помощью саморезов и металлических уголков. Отвертка значительно облегчит работу с крепежным материалом.

Между получившимися двумя арками натягивается шнур, его направление укажет на правильность выполненной работы. Если она не строго горизонтальна, то часть арок нужно сделать немного короче. Затем с необходимым шагом для стропил устанавливаются и фиксируются перемычками следующие арки, которые фиксируются с помощью штампованных уголков.

Установить верхние стропила достаточно сложно, так как отклонения от заданных углов не допускаются. Для облегчения этой работы рекомендуется изготовить из двух досок, полностью соответствующих стропилам своего рода шаблон. С помощью этой заготовки их обрезают на земле, а затем помещают в отведенное для них место.

Монтаж стропильной системы заканчивается креплением обрешетки из ДСП, фанеры или обычных досок.

Устройство гидроизоляции

Утепление – важный процесс при строительстве мансарды.Эти работы выполняются после завершения монтажа стропильной системы. Для этого вам понадобится изоляция. Высокое качество, такое как минеральная вата. Он должен быть защищен с обеих сторон для предотвращения попадания пара изнутри и воды снаружи. Идеальным вариантом такой защиты будет мембранная пленка, которая считается самой распространенной.

С помощью скоб крепится к стропильным ногам, укладывается под прямым углом к ​​стропилам. Его следует раскатать и закрепить, начиная с карниза так, чтобы верхние полосы перекрывали нижние, исключая тем самым проникновение воды.С целью обеспечения надежности полотна в местах стыков проклеиваются влагостойкой лентой. К стропилам поверх гидроизоляционного материала при помощи реек крепится контробрешетка. Его задача – создать вентиляционное пространство между кровельным покрытием и гидроизоляцией.

Реечная обрешетка с соответствующими параметрами укладывается и крепится вертикально к контробрешетке. Расстояние между рейками зависит от размеров кровельного материала с учетом его настила внахлест.При покрытии крыши мягким кровельным материалом к ​​контррейкам вместо реек крепят листы фанеры.

Монтаж кровли

Кровельный материал укладывается на окончательно подготовленную поверхность, начиная с карниза. Следующие ряды перекрываются в том же направлении, что и предыдущие, например, справа налево. Листы накладываются друг на друга как по горизонтали, так и по вертикали. При использовании в качестве материала для кровли металлочерепицы или металлопрофиля крепежом здесь будут саморезы, снабженные пресс-шайбами ​​и резиновыми прокладками и имеющие такой же цвет, как и кровельные листы.

Мягкая кровля крепится к фанерному основанию скобами или гвоздями. Первый ряд нужно укладывать очень ровно, так как на него будут ориентироваться последующие. При покрытии кровли конек является одним из основных узлов. Накрывается профильным элементом из того же материала, что и сама крыша.

В случае прохождения через кровлю вентиляционных труб и вокруг них дымохода гидроизоляция монтируется с использованием специальных средств.

Процесс утепления

Утеплить чердак можно различными материалами, можно использовать пенополистирол, различные блоки или утеплители из сырья минерального происхождения. ДВП – один из самых популярных материалов для теплоизоляции.

Обычно такие работы начинают со стен. Утеплитель фиксируется на них крепежными элементами; Для крепления материала к оштукатуриваемым поверхностям используется клей ПВА или клеевые мастики.

Этап обшивки потолка предельно прост. Пластина, аккуратно прикрепленная к месту крепления, фиксируется гвоздями, специальными опорами из досок и дюралюминиевых пластин.

Пол можно утеплить различными способами…Сначала его поверхность покрывается рубероидом в два слоя, а затем крепится ДВП и монтируется чистовой пол. Допускается сначала уложить плиты ДВП, а сверху приклеить ковер, который удобен в эксплуатации.

Перед приклеиванием ковер необходимо выдержать в развернутом виде от семи до десяти дней. На ДВП нужно сначала нанести клей, а затем прижать его к поверхности с помощью досок и оставить сохнуть на сутки.

Внутренняя отделка

Благоустройство мансарды изнутри обычно начинается с потолка. Идеальным вариантом будет установка подвесной конструкции, для чего отлично подойдет вагонка. Кроме него часто используют фанеру, оргалит и другие материалы. Для удобства рекомендуется сначала соорудить перекрытие, а затем закрепить его на перекладине фермы.

При отделке стен к стропильным стойкам перекладин крепится деревянный брус хорошего качества. К подготовленному каркасу прибивается отделочный материал.

Ниши, образованные в силу особенностей кровельной конструкции, можно закрывать гипсокартоном или другим сырьем, создавая тем самым оригинальные шкафы, которые в дальнейшем используются для хранения вещей.

Типы жилых помещений на чердаке устраиваются исходя из личных предпочтений владельца. Это может быть как спальня, так и детская, кабинет для работы и даже бильярдная.

Таким образом, построить и обустроить мансарду можно своими руками, исходя из запросов, а также материальных и физических возможностей. При отсутствии опыта выполнения строительных работ рекомендуется пригласить для возведения мансарды профессиональных мастеров. Это предотвратит лишние проблемы и позволит построить здание в короткие сроки по запланированному проекту.

Строительство мансард в последнее время бьет все рекорды популярности – стоимость жилья растет, а мансарда позволяет получить дополнительную жилую площадь с минимальными вложениями. Однако устройство такой кровли имеет свою специфику и нюансы, которые следует учитывать, чтобы получить ожидаемый результат. В этой статье мы подробно рассмотрим все тонкости строительства мансарды своими руками.

Строительство мансарды необходимо начинать с создания плана и оценки состояния несущих конструкций.В некоторых случаях фундамент не справится с дополнительной нагрузкой, например, если вы решили построить мансарду на старом доме. Чтобы фундамент не просел в землю и не растрескался, необходимо провести исследования и при необходимости укрепить фундамент. Второй вопрос, который следует решить, это определиться с типом конструкции будущего чердака. Это означает выбор формы крыши и материала отделки. От этого будет зависеть не только внешний вид фасада, но и размеры внутреннего пространства. Составление проекта Этап проектирования, с которого должно начинаться любое серьезное строительство, является основополагающим для всех дальнейших работ. От точности расчетов зависит не только конечный результат, но и экономия на строительных материалах и личном времени. Лучше сразу серьезно отнестись к созданию проекта мансарды, чтобы потом не тратить деньги на исправление собственных ошибок. В первую очередь необходимо проанализировать специфику планировки здания, к которому будет пристраиваться мансарда.В анализ должны быть включены размеры стен будущего строения, форма кровли, отделочные материалы, расположение окон, дверей, балконов, лестниц и т.д. Важно учесть каждую мелочь, вплоть до того, что какие розетки вы будете устанавливать и какие устройства будут к ним подключаться. В составлении плана мансарды может помочь соответствующий СНиП, в котором подробно изложены нормы и требования к строительству. Например, линия примыкания кровли к фасадной стене должна быть не менее 150 см от мансардного этажа. На что следует обратить особое внимание при создании проекта мансарды: Эти точки должны лечь в основу проекта мансарды, а если их обозначить, работать будет намного легче. Если вы никогда не занимались подобными работами, рекомендуем ознакомиться с проектами мансард на сайтах риелторских компаний или частных фирм, чтобы не упустить ни одной важной детали. Расчет стропил Расчет стропильной системы крыши необходимо производить очень точно и со знанием дела, так как от него зависит, выдержат ли несущие стены нагрузку мансарды.В зависимости от угла наклона стропил и конфигурации крыши нагрузка меняется. Если вы сомневаетесь в прочности стен, лучше их сразу укрепить или выбрать не слишком тяжелую конструкцию крыши. Выполнить инженерный расчет стропильной системы помогут установленные строительные нормы: Самый распространенный вариант крыши для мансарды – двухскатная ломаная крыша, однако в этом случае нагрузка на стены будет намного больше, чем, скажем, для односкатной конструкции. Но преимущество ломаной крыши в том, что она обеспечивает максимально возможную полезную площадь чердака. Независимо от выбранного типа крыши необходимо создать прочный каркас с достаточным количеством несущих опор, способных выдерживать вертикальные и горизонтальные нагрузки. Конструктивные особенности Если вы хотите построить мансарду на старом доме, вам нужно сначала демонтировать старую крышу. После демонтажа можно переходить к установке несущих элементов конструкции – мауэрлата. Мауэрлат для мансарды Для крепления мауэрлата специалисты рекомендуют использовать анкерные болты диаметром не менее 12 мм и закреплять их в слое железобетона. Перед установкой анкера загните его конец так, чтобы получился крючок – так вы защитите крепеж от случайного выдергивания. Профессиональные проектировщики делают подробный чертеж мансарды, где отдельно отображаются места крепления мауэрлата к стене. Там обычно указывается необходимое количество анкеров и их размеры. Шаг болтов может быть от 100 до 150 см. Мауэрлат представляет собой мощный брус сечением 150х150 или 200х200, укладываемый в месте схождения кровли и несущей стены дома. Для обустройства двухскатной крыши необходимо установить два бруса, а для 4-скатной потребуется, как вы уже догадались, 4 бруса. Крепления мауэрлата должны располагаться между стропильными балками так, чтобы в нем не было слишком много запилов, что может негативно сказаться на несущей способности.Например, если вы строите мансарду своими руками со стропилами, расположенными на расстоянии метра друг от друга, то и анкер должен идти с шагом в метр, но со смещением в 50 см, чтобы стоять как раз между стропилами. Полезный совет: Всегда используйте только оцинкованные болты для крепления мауэрлата во избежание ржавчины. Установите опорную планку поверх слоя гидроизоляционного материала. Это может быть обычный рубероид, полиэтиленовая пленка или современная гидроизоляционная мембрана. Если делать мансарду в кирпичном доме, то анкер можно ставить в момент возведения несущих стен.Для фиксации бруска в мауэрлате просверлите отверстия диаметром, равным диаметру шпилек, и, когда брусок будет на месте, закрепите его гайками. Стропильная система Мауэрлат является основой стропильной системы, а она, в свою очередь, является «каркасом» крыши. Эта Базовая конструкция должна выдерживать вес всего кровельного пирога и внешние нагрузки – ветер, снег, воду и т. д. Требования к стропильным системам описаны в СНиП в зависимости от типа кровли и климатических условий региона. Для обустройства стропильной системы потребуются обычные инструменты, которые есть у каждого хозяина – молоток, топор, ножовка, уровень, строительный степлер, отвес, рулетка. Чтобы построить мансарду из бруса и быть уверенным в ее долговечности, выбирайте для стоек прочные без дефектов изделия сечением 100х100 мм и доски для стропил подходящего сечения. Из крепежа потребуются гвозди 100-120 мм, мощные металлические скобы и противогрибковый состав для обработки деревянных элементов. По-хорошему все брусья и доски следует обработать дезинфицирующими и антипиреновыми средствами. Самые качественные стропила получаются из сосны и лиственницы. Влажность материала должна быть не более 22%. Стропила могут быть наклонными и висячими. Наклонные элементы одним концом упираются в несущую стену, а другим — в прогон или стойку. Висячие позволяют организовать над стеной дома небольшой навес ската крыши, обеспечивая таким образом дополнительную защиту от влаги и холода.Стропила на коньке крыши соединяются внахлест или накладными плашками. Важно: Стойки стропил крепятся к мауэрлату в случае использования деревянных балок перекрытия, а если строительство ведется на железобетонной плите, стойки можно ставить в любой точке. При строительстве мансардной крыши очень важно правильно организовать систему диагональных связей и подкосов. Чтобы элементы не прогибались со временем, необходимо установить горизонтальную фрамугу.Для очень широких построек рекомендуется устанавливать висячие стропила, стягиваемые затяжкой. В некоторых случаях для возведения стропильного «каркаса» используют не только деревянные, но и металлические элементы, однако разница в теплопроводности материалов может привести к деформациям. Кроме того, металлические детали нуждаются в дополнительной гидроизоляции. Установка на крыше Каждый вид кровли имеет свою технологию монтажа, но есть общие моменты, требующие особого внимания.Так, ендовы вне зависимости от кровельного материала сделать сложнее, чем уложить покрытие, а с примыканиями могут возникнуть дополнительные проблемы. Поэтому важно строго соблюдать инструкцию по установке, чтобы в дальнейшем места примыкания к трубам или стенам не доставляли хлопот. Как построить мансарду: Видео о том, как построить мансарду своими руками, позволит лучше понять весь процесс: Теплоизоляция чердака Отдельно хотелось бы остановиться на теплоизоляции чердака.Утепление мансардного помещения состоит из трех этапов: защита пола, фронтонов и потолка. Один и тот же утеплитель можно использовать для всех поверхностей, главное, чтобы он был устойчив к влаге, имел низкую теплопроводность, не горил и был экологически чистым. Эти требования охватывают множество современных материалов разной стоимости. Из самых недорогих пенопласт, плиты пенополистирола, минеральная вата. Плиты ДВП можно использовать для мансарды, расположенной над баней. Рассмотрим самые популярные мансардные обогреватели: Стекловата является разновидностью утеплителя из минеральной ваты и одним из самых бюджетных вариантов, однако монтаж этого материала довольно специфичен. Особенно сложно работать со стекловатой при утеплении потолков, так как она выделяет много пыли, вызывающей раздражение. Работы следует проводить в защитном костюме, закрывающем все тело, очках, перчатках и респираторе. Несмотря на соблазнительно низкую цену, многие отдают предпочтение другим материалам, например пенополистиролу. Пенопласт – традиционный утеплитель, применяемый в различных областях строительства. С ним легко работать, он хорошо сохраняет тепло, не впитывает влагу и прослужит не менее 10 лет. Единственным недостатком является то, что в случае пожара пена плавится и выделяет ядовитый дым, опасный для здоровья. Пенополистирол более прочен, чем пенопласт, отличается высокой паропроницаемостью и долговечностью. Пенополистирол можно использовать для утепления помещений с повышенной влажностью.Он не горит и не выделяет токсичных веществ, поэтому считается одним из лучших бюджетных утеплителей для жилых помещений. ДВП – лучший вариант утепления мансарды над баней. Материал обладает отличной звукоизоляцией, низкой теплопроводностью, не деформируется. С его помощью можно быстро выровнять поверхность для укладки финишного покрытия. Мы рассказали, как правильно построить мансарду, используя самые экономичные материалы и проверенные способы монтажа.Внутренняя отделка осуществляется так же, как и в остальной части дома. Стены можно оклеить обоями, покрасить краской, постелить ламинат или постелить теплые коврики.

Беспокоитесь, что у вас на чердаке есть животные?

Поскольку чердаки теплые и часто не тревожатся людьми, чердаки являются отличным местом для гнездования многих нежелательных тварей. Чаще всего эти вредители укрываются на чердаках, чтобы пережить суровую погоду зимой или вырастить молодняк весной.

ПОЧЕМУ ЖИВОТНОЕ НА МОЕМ ЧЕРДАКЕ?

Самая распространенная мысль, которая приходит в голову человеку, когда он понимает, что в его доме есть животное, — это чистота. Хотя чистота может иметь значение в том, почему животное находится в вашем доме, часто это не является причиной вторжения.

Поскольку все живые существа нуждаются в пище, воде и укрытии, чтобы выжить, твари нередко ищут убежища в вашей собственности. По мере того, как мы продолжаем индустриализацию, среда обитания, доступная для всех диких животных, постоянно сокращается, а популяция диких животных увеличивается.

КАК Я УЗНАЮ, КАКОЕ ЖИВОТНОЕ НАХОДИТСЯ НА МОЕМ ЧЕРДАКЕ?

Если вы физически не видите животное, иногда может быть очень сложно понять, с каким животным вы имеете дело. Если вы не уверены, мы рекомендуем обратиться к специалисту Trutech Wildlife Professional.

ПРИЗНАКИ, ЧТО У ВАШЕГО ЧЕРДАКА ЖИВОТНОЕ.

1. Ночные шумы – голоса, беготня, беготня, удары
2. Повреждение внешней части вашего имущества или точки входа – многие животные используют щели в конструкции, в то время как другие наносят ущерб, проникая в ваш дом
3. Необычная утечка воды – это животные могут повредить водопроводные трубы или прогрызть их в качестве источника воды
4. Неожиданная проблема с питанием – грызуны, такие как белки и крысы, грызут все, что угодно, чтобы подстричь зубы
5. Аромат аммиака в вашем доме или вокруг него – чем дольше животное находится у вас на чердаке, тем больше оно будет мочиться, и вы можете почувствовать его запах

Наиболее важными факторами, которые помогают нам идентифицировать животное, являются:

• Насколько громкий шум
• Когда возникает шум
• Какие звуки вы слышите
• Какие точки входа присутствуют
• Какие следы животных очевидны

КАКИЕ ШУМЫ ВЫ СЛЫШИТЕ?

Бегание и беготня по чердаку или стенам

Эти звуки указывают на то, что вы, вероятно, имеете дело с крысами, мышами или белками. Если эти шумы возникают ночью, у вас, скорее всего, крысы, мыши или белки-летяги, а если они возникают днем, у вас, скорее всего, белки.

Громкие удары ночью

Более громкие звуки ночью обычно указывают на то, что вы имеете дело с более крупным ночным животным, таким как енот или опоссум.

Плач в течение дня

Если енот не болен/бешеный, мы обычно сталкиваемся с енотом-мамой, активным в течение дня, только если у нее есть детеныши, а еноты очень крикливы.Имейте в виду, что еноты приносят один помет в год и рожают весной или в начале лета.

Трепетание и/или чириканье

Эти звуки указывают на то, что вы имеете дело с летучими мышами или птицами. Шум птиц будет более распространенным в течение дня, в то время как летучие мыши активны ночью.

Вы слышите вокальные шумы

Если вы не слышите плач в дневное время (вероятно, детенышей енота), дневной шум, скорее всего, принадлежит белке или птице, а ночные звуки, такие как рычание, хныканье или крик, обычно можно отнести к еноту. .

Скользящие звуки

Хотите верьте, хотите нет, но змеи, безусловно, могут пробраться к вам на чердак, однако мы сталкиваемся с этим нечасто.

Жужжание

Жужжание — признак пчел, ос или желтых жилеток. У вас может быть улей на чердаке или в стене вашего дома.

ЧТО Я ДОЛЖЕН ИСКАТЬ НА МОЕМ ЧЕРДАКЕ?

Мышиный помет

Обломки белки-летяги

Отпечатки енота

При осмотре чердака ищем следы, которые оставляет животное.Экскременты, следы и разрушения — наиболее распространенные признаки животных, которые мы замечаем.

• Помет
  • У енотов и опоссумов помет такой же, как у маленькой собаки
  • Помет мышей имеет длину около 1/3-1/5 сантиметра, в то время как у крыс и белок помет составляет около 1-1,5 сантиметра в длину. Помет белок и крыс бывает очень трудно отличить друг от друга, и это одна из причин, по которой наем профессионала может быть лучшим вариантом для вас.
  • И змеи, и птицы выделяют жидкие выделения, содержащие белую мочевину. Их помет обычно путают друг с другом, но птичий помет будет содержать больше мочевины, поэтому он будет иметь более белую окраску.
  • Помет летучих мышей известен как гуано. Они в основном находятся вокруг точек входа, которые они используют для входа. Гуано маленькое, темное и блестящее. Эти экскременты выглядят как продолговатые гранулы и обычно находятся сгруппированными. Имейте в виду, что дышать гуано чрезвычайно опасно.
• Прокладывание туннелей
  • Имея дело с мышами, крысами и даже белками-летягами, вы часто будете видеть прокладывание туннелей в изоляции чердака, потому что изоляция является отличным материалом для гнездования. Туннели будут выглядеть как маленькие отверстия диаметром до 3 дюймов.
• Отпечатки
  • Еще одним признаком того, что животные оставят следы, являются отпечатки лап на вашем воздуховоде. У опоссумов и енотов самые большие отпечатки.У каждого из них по пять пальцев, но отпечаток ладони опоссума более треугольный. С другой стороны, белки и крысы имеют гораздо меньшие отпечатки пальцев: на передних лапах по четыре пальца, а на задних — по пять.
• Обломки
  • Белки часто собирают желуди и оставляют раковины на чердаке, что является простым способом понять, что вы имеете дело с белками. Белки также принесут материал для гнезда на чердак. Учтите, что у вас на чердаке может быть несколько видов животных.
• Следы от потертостей
  • Животные, такие как крысы, мыши, белки и летучие мыши, оставляют следы от потертостей вокруг отверстий, которые они используют для входа. Следы трения будут иметь цвет от коричневого до темно-коричневого. Чем больше следов было использовано, тем темнее будут эти потертости.
• Змеиная кожа
  • Понятно, что обнаружение змеиной кожи на чердаке означает, что у вас на чердаке была змея, но обычно есть причина, по которой змея там. Большая часть рациона змеи состоит из грызунов и мелких млекопитающих, что предполагает, что змея могла быть или может быть на вашем чердаке в поисках источника пищи.
• Повреждения
  • На чердаке вы можете найти жевание труб или проводов. Многие животные также уничтожат любые личные вещи, которые вы храните на чердаке.

КАК ЖИВОТНОЕ МОГУТ ПРОНИКНУТЬ НА МОЙ ЧЕРДАК?

Животные могут попасть в ваш дом через множество разных мест.Наиболее распространенные области, куда мы видим проникновение животных, — это софиты, вентиляционные отверстия на фронтонах, выходы на крышу, трубы, любые поврежденные участки на собственности и даже любые строительные щели. На самом деле, крысы могут протиснуться через отверстия размером с четвертак, а мыши могут пролезть в щель чуть больше четверти размера четверти.

Животные могут проникнуть даже в ваш дом, если нет входной точки. Поскольку еноты очень ловкие, они могут нанести большой урон. Если они захотят использовать ваш дом в качестве убежища, они будут использовать свои руки, чтобы создать отверстие.Грызуны, такие как белки, мыши и крысы, постоянно жуют, чтобы зубы были подстрижены. Грызуны легко проникают в ваш дом, потому что они могут прогрызать такие материалы, как дерево, трубы, пластик, металл, кирпич и провода.

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ ПОПАДАНИЕ ЖИВОТНЫХ НА ВАШ ЧЕРДАК

1. Обрежьте все деревья с ветвями, которые касаются или находятся близко к вашей крыше/дому.
2. Держите двор в чистоте, потому что если вы создадите благоприятную среду снаружи, животные найдут путь внутрь.
3. Проверьте свой дом. Если у вас есть какие-либо потенциальные точки входа, мы рекомендуем провести профилактическое исключение, чтобы не допустить проникновения всех тварей в ваш дом.

Я ЗНАЮ, ЧТО У МЕНЯ НА ЧЕРДАКЕ ЖИВОТНОЕ(Я). КАК ДОЛГО Я МОГУ ЖДАТЬ?

Чем дольше проблема с животными остается нерешенной, тем серьезнее она становится. Количество разрушений, фекалий и мочи на вашем чердаке будет продолжать увеличиваться. Проблемы с животными также могут стать опасными. Например, крысы по-прежнему ежегодно становятся причиной многих домашних пожаров в Соединенных Штатах.

В целом, вполне вероятно, что стоимость решения проблемы со временем возрастет. В полевых условиях мы заметили, что чем дольше существует проблема с животным, тем труднее ее решить. Мы рекомендуем вызывать специалиста по дикой природе, как только вы увидите или услышите какие-либо признаки активности животных.

СКОЛЬКО СТОИТ УДАЛИТЬ ЖИВОТНОЕ С МОЕГО ЧЕРДАКА?

Профилактика всегда самый дешевый вариант, но мы полностью понимаем фразу «если не сломано, не чини».При этом второй самый дешевый вариант — вызвать профессионала, как только возникнет проблема. Стоимость процесса вывоза животных может сильно различаться в зависимости от ситуации, поскольку на цену влияет множество различных факторов.

Во-первых, нам нужно убрать всех животных с вашего чердака. Затем мы герметизируем все точки входа в ваш дом/чердак. Наконец, мы предлагаем решение, которое лучше всего подходит для вас и вашей уникальной ситуации с животными.

Если нам нужно поймать животных в одном маленьком чердачном помещении и запечатать 1 вход, стоимость будет намного меньше, чем в доме, где мы должны поймать в ловушку в 3 чердачных помещениях и запечатать 10 входов.Мы предлагаем справедливые цены для всех наших клиентов, и мы хотим решить вашу проблему наиболее экономичным способом, предоставляя вам наилучший сервис. Служба охраны дикой природы Trutech проводит бесплатные осмотры в большинстве зон покрытия. Пожалуйста, позвоните нам для получения дополнительной информации!

МОГУ ЛИ Я УДАЛИТЬ ЖИВОТНЫХ САМОСТОЯТЕЛЬНО?

Вы, безусловно, можете самостоятельно решить вопрос с животными. Кто не хотел бы сэкономить?

Во-первых, убедитесь, что у вас есть соответствующие средства индивидуальной защиты, чтобы попасть на чердак или приручить животное. Затем определите животное на вашем чердаке, поймайте/удалите животное (я) и убедитесь, что все животные удалены с вашего чердака.

Затем запечатайте все входы в свой дом. Не запирайте животное на чердаке, потому что это вызовет панику у животных и, в свою очередь, приведет к еще большим разрушениям.

Наконец, вам нужно будет продезинфицировать все зараженные участки чердака, чтобы удалить любые бактерии, связанные с экскрементами животных.

В качестве альтернативы вы можете снять и заменить изоляцию.Кроме того, имейте в виду, что в каждом штате действуют разные законы при обращении с разными животными. Если на каком-либо этапе этого процесса вы не уверены, напуганы или нуждаетесь в помощи, позвоните своему специалисту по дикой природе Trutech.

КОМУ МОЖНО ЗВОНИТЬ ЗА ПОМОЩЬЮ?

Из-за опасностей, связанных с вывозом животных, таких как проникновение на чердаки/проходы, подъем по лестницам, кровельные работы, работа с химическими веществами, мы настоятельно рекомендуем вам найти компанию, которая имеет лицензию и застрахована. Вы также хотите быть уверены, что выбранная вами компания специализируется и хорошо разбирается в животном, с которым вы имеете дело.Профессионал сможет обучить вас, провести вас через весь процесс удаления животных, ответить на любые вопросы или проблемы, которые могут у вас возникнуть, и дать вам дополнительные советы для вашего дома.

Полное руководство по строительству дополнительной жилой единицы

Когда вашему близкому человеку нужно жилье, что вы делаете? Вы даете им место для отдыха. А когда им нужно жилье, вы делаете все, что в ваших силах, чтобы у них был дом.

Вот почему так много семей в Калифорнии в настоящее время обращаются к дополнительным жилым единицам как к доступному и реалистичному варианту жилья, чтобы помочь своим близким процветать.

Если вы думаете о строительстве дополнительного жилого помещения, стоит подготовиться. Вот окончательное руководство по ADU, которое проведет вас через все важные моменты, которые необходимо учитывать, и все основные этапы процесса сборки.

Что такое дополнительная жилая единица?

Вспомогательная жилая единица, или ADU, — это юридический и нормативный термин для вторичной жилой единицы, разделяющей участок под застройку более крупного основного места жительства, такого как дом.

Вы, возможно, слышали о них AS:

• апартаментов на заднем дворе
• Backyard Cottage
• Backyard House
• Подвальный дом
• Carsiance House
• Charage Conversion
• Garde Cottage
• Granny Flat
• юридическая квартира
• Тещина
• Вторичная квартира
• Крошечный домик (но не совсем то же самое)

Впрочем, неважно, знаете ли вы его под каким-либо другим названием.ADU – это вторичное жилое помещение меньшего размера, которое всегда имеет несколько признаков, позволяющих квалифицировать его как ADU:

• Имеется собственное подключение к водопроводу
• Имеется собственное подключение к инженерным сетям (электричество, газ и т.  д.)
• полностью функциональная жилая площадь (кухня, спальня, ванная комната, гостиная и т. д.)
• Имеет фундамент (собственный или общий с основным местом жительства)

Думайте об этом как о квартире, но без полноценной квартиры строительство.Имейте в виду, что крошечные дома не всегда могут квалифицироваться как ADU, если они не имеют инженерных коммуникаций и фундамента, а мобильные дома или трейлеры не являются ADU — ADU должны быть постоянными местами жительства.

Типы ADU

Существует четыре типа ADU:

1. Отдельно стоящий ADU
2. Пристроенный ADU
3. Преобразование гаража
4. Преобразование интерьера

твой задний двор. Это отдельно стоящее, полностью функциональное независимое жилое помещение с собственными коммуникациями и отдельным входом на территорию.Кто-то мог бы жить там с таким же уровнем независимости от основного дома, как если бы вы были соседями, если бы они были к этому склонны.

Подключенный ADU немного ближе к дому (буквально). Пристроенные ADU делят одну стену с основным местом жительства, хотя внутреннего входа нет — вам нужно выйти из основного места жительства, чтобы войти в ADU. Пристроенные ADU могут иметь свои собственные подключения к инженерным сетям или делиться ими с основным жилым помещением, но они должны быть полностью функциональными жилыми помещениями.

Преобразования гаража могут быть присоединены или отделены, в зависимости от Вашего гаража.Идея именно такая, как она звучит на жестяной основе: гараж, превращенный в полноценную жилую площадь. Благодаря новым сниженным требованиям к парковке вам может не понадобиться заменять утерянную парковку.

Наконец, есть внутренние преобразования. Это не свободная комната, а полноценная квартира, часто в подвале или на чердаке. Это может быть не видно снаружи, но устройство может функционировать совершенно независимо от основного места жительства.

Прежде чем приступить к работе

В последние несколько лет наблюдался бум жилых помещений — фактически, множество жилищных законов 2019 года были направлены на создание бума строительства на заднем дворе.

Во многом это заслуга кризиса доступного жилья в Калифорнии, который привел к стремительному росту бездомности, постоянному дефициту нового строительства и худшему уровню бедности в стране. Калифорния является домом для четырех самых дорогих рынков недвижимости в стране, где средние цены на жилье более чем в два раза превышают средний показатель по стране.

А для людей, уже находящихся в кризисе, экономические последствия коронавируса могут привести к тому, что многие попадут в несостоятельную жилищную ситуацию.

Конечно, как член семьи вы не думаете о пандемии или уровне бедности в Калифорнии. Вы просто думаете о том, чтобы найти дом, который может позволить себе любимый человек. И в этом могут помочь ADU.

Но прежде чем вы начнете строить, полезно помнить о нескольких вещах.

Подумайте о своих причинах строительства

Прежде чем рассматривать стоимость строительства ADU, материалы, которые могут вам понадобиться, или разрешения, которые вам нужно будет получить, вам нужно задать себе один вопрос: почему вы хотите строить АДУ?

Звучит как простой вопрос, но он открывает целый мир возможностей, которые могут радикально изменить результат вашего ADU.

Например, вы строите для:

Каждому из этих людей потребуется немного разное место. Например, пожилому близкому человеку может понадобиться ADU, который подходит для людей с ограниченной подвижностью и рассчитан на потенциальное снижение подвижности по мере взросления.

Любимый человек, нуждающийся в медицинской помощи, может воспользоваться ADU с более широким доступом к основному месту жительства, в то время как любимый человек, которому нужна лишь небольшая поддержка семьи, но не круглосуточная помощь, может процветать в более независимом пространстве.

Молодой взрослый, недавно вернувшийся из колледжа, хочет иметь независимое пространство, которое кажется его собственным, пока они двигаются под ногами. У старших детей-бумерангов могут быть свои супруги или молодые семьи, и им нужно место для более чем одного человека. Точно так же решение для жизни нескольких поколений может потребовать учета нескольких семейных единиц.

Рассмотрите тип ADU

Имея это в виду, подумайте о том, какой тип ADU лучше всего подходит для вашего близкого человека.

Если у вас есть близкий человек с ограниченной подвижностью, АДУ с лестницей или переоборудование чердака или подвала может быть для него недоступным.С другой стороны, если у вашего любимого человека есть собственная семья, переоборудования чердака или подвала может быть достаточно, чтобы всех взбесить.

С другой стороны, если у вас есть близкий человек, нуждающийся в уходе на дому, вам может понадобиться отделение, расположенное ближе к дому, чтобы вам было легче получить доступ к своему близкому человеку (и, наоборот, вашему близкому ты).

Посмотрите на свое имущество

С другой стороны, тип доступного вам ADU может зависеть от вашего имущества.

Во-первых, это зависит от того, живете ли вы в одноквартирном доме, многоквартирном доме или дуплексе.В односемейных жилых домах допускается наличие одного ADU и одного JADU (младшего ADU) с ограничениями, в то время как в многоквартирных домах и дуплексах могут быть разрешены два отдельных ADU и один присоединенный ADU (с учетом ограничений).

Это также будет зависеть от пространства, с которым вам придется работать.

Например, если вы хотите переоборудовать свой чердак, но на чердаке недостаточно места для полноценного жилого помещения, переоборудование чердака может быть не в планах. Если вы хотите отдельный ADU на заднем дворе, но на вашем участке недостаточно места для удовлетворения требований зонирования, вам, возможно, придется изучить другие варианты.На самом деле, мансардные ADU — общеизвестно сложные проекты, и большинство строителей избегают их.

Ключ в том, чтобы найти баланс между тем, что позволяет ваша собственность, и тем, что нужно вашему близкому человеку.

Учитывайте любые особые требования

Имея это в виду, подумайте о любых особых требованиях, которые могут применяться к вашему близкому человеку.

Ограниченная подвижность является важным фактором в этом случае, особенно если ваш близкий нуждается в инвалидной коляске. Хотя ограниченная подвижность вашего близкого человека может быть причиной того, что он не может жить с вами в вашем доме, ваш ADU должен соответствовать требованиям доступности, отсутствующим в вашем доме, иначе он не принесет вам никакой пользы.

Главное — думать об универсальном дизайне (то есть о дизайне, доступном для всех). Например, для любимого человека в инвалидном кресле это означает нечто большее, чем плоские жилые помещения — это означает более широкие двери, двери, которые вдвигаются в стену, а не открываются наружу, место для хранения, расположенное достаточно низко, чтобы до него можно было дотянуться.

Кроме того, имейте в виду, что доступность относится не только к мобильности.

Университет NOMA Gallaudet в Вашингтоне, округ Колумбия, например, представляет собой новаторское дизайнерское пространство для сообщества глухих: подумайте об углах под углом 45 градусов вместо 90 градусов, чтобы люди, подписывающие жесты, могли продолжать разговор, не сталкиваясь друг с другом. ограничение нагрузки на глаза, круговые учебные пространства для людей, которым необходимо видеть друг друга для общения.

Если сомневаетесь, поговорите с любимым человеком! Спросите их, что бы они хотели видеть в жилом пространстве, что улучшило бы их качество жизни, а затем посмотрите, как вы можете добавить эти функции в свой ADU. В конце концов, если вы проектируете жилое пространство для своего любимого человека, вы хотите, чтобы оно стало настоящим убежищем, где они могут процветать.

Думайте о долгосрочной перспективе

Имея это в виду, подумайте и о долгосрочных потребностях вашего близкого человека. Например, для пожилого любимого человека вы должны подумать о том, что может потребоваться вашему любимому человеку с течением времени.

Допустим, ваш близкий человек может жить самостоятельно и не нуждается в помощи на дому, но не имеет средств, чтобы позволить себе самостоятельное жилье. Возможно, сейчас им не нужно доступное пространство, но их потребности могут измениться в будущем, и вы не хотите строить для них дом, который не будет удовлетворять их потребности в ближайшие годы.

Точно так же, если любимый человек в настоящее время в значительной степени мобильен, но может обоснованно ожидать, что в будущем у него возникнут проблемы с передвижением, заблаговременное планирование таких проблем значительно облегчит переход с годами.

Помните, если вы строите дом для любимого человека, это должно быть пространство, которое они смогут использовать в течение многих лет, а не только в ближайшие несколько лет.

Еще раз поговорите со своим близким человеком об его потребностях и желаниях, а также о том, какой, по вашему мнению, должна быть эта новая жизненная ситуация. Вы изучаете это, чтобы ваши родители могли оказать дополнительную поддержку детям? Вы стремитесь к доступному жизненному решению, которое сохраняет их независимость? Эти ситуации требуют двух довольно разных единиц.

Взгляните на стоимость

Отсюда вы можете начать думать о стоимости создания вашего ADU.

Как и любой строительный проект, он потребует определенных вложений с вашей стороны. У вас есть несколько доступных вариантов финансирования, но сколько вам нужно и какой тип финансирования вы выберете, будет зависеть от уникальных особенностей вашего проекта.

Что влияет на стоимость строительства ADU

Точная стоимость ADU зависит от рассматриваемого проекта, поэтому трудно указать точную цифру, не зная деталей вашего проекта.Тем не менее, большинство проектов ADU имеют несколько общих стоимостных характеристик, хотя точные цены каждого из них будут различаться.

Общие ценовые факторы включают:

• Тип ADU (присоединенный, отдельный, преобразованный)
• Независимо от того, строите ли вы ADU с нуля
• Местоположение (город, район, даже район)
• Нужна ли вам новая утилита подключения или вы модернизируете существующие коммуникации
• Размер квартиры
• Как вы спроектируете пространство
• Материалы
• Разрешения
• Дополнительные сборы, такие как плата за парковку и школьные сборы (в зависимости от размера квартиры)
• вы используете индивидуальный план или предварительно утвержденный план
• Дополнительные профессиональные сборы, такие как строительные планы и строительные бригады
• Ландшафтный дизайн
• Мебель

В городе Сан-Хосе есть ведомость оценки стоимости разрешений для справки.

Способы снижения стоимости ADU

Имея это в виду, существует несколько способов снизить общую стоимость проекта.

Индивидуальный план часто может стоить больше, чем план, предварительно одобренный вашим городом (если они доступны), хотя бы потому, что он может увеличить время получения разрешений и проверки.

Стоимость зависит от ваших целей. Наем архитектора и подрядчика может быть более дорогим в зависимости от того, как вы пользуетесь их услугами, но, с другой стороны, проектирование и создание вашего ADU самостоятельно может быть дороже, чем наем профессионалов, потому что вы с большей вероятностью сделаете ошибки, которые затянут процесс.

Суть в том, чтобы стратегически инвестировать в необходимые расходы и избегать ненужных. Рекомендуется нанять специалиста для вашего проекта, чтобы обеспечить бесперебойный процесс проектирования и получения разрешений, и вам обязательно нужно, чтобы специалисты выполняли специализированные работы, такие как электропроводка или подключение инженерных сетей. Профессионалы также знают, как связаться с компаниями для проекта.

С другой стороны, если вашему близкому не нужно много места, вы можете сэкономить деньги, построив меньшую единицу, соответствующую его потребностям (поговорите об этом с вашим близким).Если у вашего близкого человека есть собственная мебель, вам, возможно, не придется беспокоиться об меблировке квартиры самостоятельно — кроме того, это делает пространство более похожим на их собственный дом.

Изучите своих экспертов

Имея это в виду, имеет смысл заранее изучить ваших экспертов и заплатить за экспертов, которые вам действительно нужны.

Как правило, найм специалиста-подрядчика по ADU с самого начала — это одна из лучших инвестиций, которую вы можете сделать для упрощения процесса ADU. Мы говорим о строителях, которые специализируются на строительстве ADU, разрешениях и регулировании, а не о строителях домов, которые сокращают свой проект.

Это люди, которые могут посмотреть на вашу собственность и понять ее потенциал. Они ответят вам на несколько ключевых вопросов:

• Могу ли я построить ADU?
• Что я могу построить?
• Где я могу его построить?
• Какие у меня варианты строительства?

Это те, кто смотрит на параметры вашей недвижимости и помогает определить наилучшие инвестиции для вашего уникального жилого пространства. Они также знают, как разработать план ADU, который гарантированно будет одобрен для получения разрешений.

И самое главное? Они умеют оценивать полную стоимость проекта, а не только «коробочную» стоимость строительства АДУ. Они смогут сообщить вам реалистичные затраты на получение разрешений, плату за коммунальные услуги, затраты на оплату труда и другие важные элементы затрат, которые вы могли упустить из виду или недооценить.

Хитрость заключается в том, чтобы найти строителя, который знает, что делает, и больше заинтересован в строительстве помещения, которое действительно соответствует вашим потребностям (а не в быстром заработке).

Если вам нравится идея коттеджа на заднем дворе, но ваша собственность просто не подходит для этого, застройщик должен сообщить вам об этом и предложить вместо этого хорошие варианты.Они должны быть в состоянии перевести то, что вы хотите от жилого помещения, в новый дизайн, даже если им придется изменить вашу первоначальную идею с коттеджа на заднем дворе на преобразование подвала или пристроенного ADU.

Наконец, убедитесь, что вы нашли подходящего подрядчика. Они потратят много времени на тесное сотрудничество с вами — вы должны чувствовать себя комфортно, участвуя в этом процессе, чтобы построить пространство, которым вы довольны.

Совет: задавайте вопросы и смотрите примеры. Насколько обширен портфель компании? Сколько лет они в бизнесе? Не говоря уже об отзывах в сети.

Процесс строительства

Как только вы нашли подходящего строителя для ваших нужд, вы можете начать говорить о самом процессе строительства.

Ознакомьтесь с универсальным контрольным списком ADU

В качестве первого шага рекомендуется проконсультироваться со своим строителем, чтобы понять правила ADU в вашем регионе. Это даст вам лучшее представление о книге правил, с которой вы работаете, и о том, какие у вас есть варианты в соответствии с этими рекомендациями. Опытный строитель будет в курсе всех действующих строительных норм.

В некоторых городах, таких как Сан-Хосе, обычным домовладельцам предлагаются инструменты для навигации по процессу. Если вы живете в Сан-Хосе, взгляните на Универсальный контрольный список ADU — он станет вашим новым лучшим другом по мере прохождения процесса создания ADU. В нем четко изложены действующие правила, и вы шаг за шагом проведете вас через процесс, чтобы убедиться, что вы создали план, который работает.

Процесс получения разрешения и пакет документов

После того, как ваши утки собраны в ряд, вы готовы приступить к рассмотрению процесса получения разрешения.Для жителей Сан-Хосе есть несколько документов, которые помогут в этом:

Ваш универсальный контрольный список ADU может помочь вам получить разрешения, необходимые для определенного ADU, но ваш строитель также является вашим лучшим ресурсом в этом отношении.

Для получения разрешения необходимо представить планы строительства в мэрию. Для этого всем домовладельцам рекомендуется, чтобы планы были составлены профессиональным строителем или архитектором — планы включают множество технических кодов, о которых большинство домовладельцев не знают, и мэрия не будет обрабатывать неполные или неточные планы.

Для подачи пакета вам необходимо заполнить и включить все следующее:

• Строительные планы
• Форма 310: Заявка на получение разрешения на строительство
• Форма 312: Декларация владельца собственности ADU
• Письмо от вашей компании по водоснабжению с указанием данных о расходе от ближайшего гидранта
• Плата за услуги

Вы, ваш проектировщик или ваш строитель можете представить пакет ADU, и ваш строитель может помочь получить соответствующие письма от вашей компании по водоснабжению.

После того, как ваши планы будут представлены и одобрены, а разрешение выдано, вы можете начать строительство вместе со своим застройщиком и преуспеть на пути к тому, чтобы обеспечить любимого человека заветным домом.

Думаете о строительстве собственного вспомогательного жилого помещения?

Когда дело доходит до предоставления жилья, дополнительная жилая единица дает вашей семье возможность собраться вместе в трудные времена. Наша задача – воплотить эту мечту в реальность.

Мы объединяем сторонников жилья и экспертов по строительству ADU, которые более 30 лет обслуживают 20 городов и юрисдикций в районе залива Сан-Франциско.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы сообщить нам, как мы можем помочь вашей семье построить дом.

Как добавить в свой дом жильё для свекрови

В наши дни всё больше и больше американцев держат всё это в семье, так как жизнь нескольких поколений, когда три или более поколения проживают в одном доме, продолжает расти.

Согласно недавнему анализу данных переписи населения, проведенному Pew Research Center, в 2014 году рекордные 60,6 миллиона человек, или 19% населения США, жили несколькими поколениями под одной крышей.

Может быть, это из-за затяжных экономических последствий рецессии, увеличения продолжительности жизни или различных культурных норм среди нашего разнообразного населения. Какой бы ни была причина, иногда сохранение семейной гармонии между сожительствующими взрослыми означает создание дополнительного уровня конфиденциальности.

Войдите в апартаменты свекрови, также известные как апартаменты бабушки. Это переоборудованные гаражи, подвалы, сараи и чердаки, в которых есть жилые, ванные и кухонные помещения, которые позволяют бабушке или младшему жить в отдельном, но связанном пространстве.Есть уединение — часто отдельный вход или, по крайней мере, запертая дверь, — но также достаточно единения, так что помощь, если она понадобится, находится на расстоянии одного крика.

«Многие пожилые люди хотят сохранить свою независимость, но жить в более благоприятной для пожилых людей среде», — говорит Тодд Нельсон , директор по развитию бизнеса в LightStream, потребительском онлайн-кредиторе, который финансирует, среди прочего, семейные апартаменты, которые могут колеблется от 40 000 до 125 000 долларов. «Хотя это может показаться большим авансом, в долгосрочной перспективе они могут сэкономить семьям тысячи долларов.”

Если вы планируете добавить собственное подразделение свекрови, помните об этих советах.

Оценка потребностей

Прежде чем решить, где вы собираетесь создать квартиру для супруга, обсудите перепланировку со своими родителями или взрослыми детьми, чтобы узнать, что им нужно и чего они хотят.

Пожилые люди могут испытывать трудности при подъеме по лестнице, плохом зрении в темноте или дотягивании руки вверх или вниз. Для них апартаменты на переоборудованном чердаке могут оказаться слишком труднодоступными. Взрослые дети, с другой стороны, могут предпочесть одно большое открытое пространство в стиле лофт.

Что бы вы ни построили для пожилых родственников, обязательно используйте универсальный дизайн. Это включает в себя широкие двери и приподнятые шкафы, в которых могут разместиться ходунки и инвалидные коляски; душевые кабины без кромок, исключающие опасность споткнуться; стены усилены фанерой, на которую можно закрепить поручни; и рычажные дверные ручки, за которые старым и молодым рукам легче браться.

Знайте, какие у вас есть апартаменты для свекрови

В лучшем случае в ваших апартаментах для свекрови должна быть спальня, гостиная, ванная комната и кухня, чтобы каждый, кто там живет, мог сохранить свою независимость.

Вы можете сделать все возможное и построить на своем заднем дворе автономный дом для бабушек площадью от 300 до 600 квадратных футов, который может стоить до 125 000 долларов. Или вы можете добавить дополнение, которое будет стоить в среднем от 32 700 до 63 000 долларов.

Но вы сэкономите деньги, если преобразуете недостаточно используемое пространство, которое у вас уже есть. Вот несколько вариантов.

1. Преобразование гаража

Большинство гаражей — пристроенных или отдельно стоящих — непригодны для проживания в их первоначальном состоянии. Хотя в них может быть гипсокартон и электричество, в большинстве из них нет надлежащего (или какого-либо) отопления или кондиционирования воздуха, достаточной изоляции, необходимого количества розеток в стене, чтобы соответствовать жилищным строительным нормам, или какой-либо сантехники.

Положительным моментом является то, что гаражи имеют фундамент, крышу и каркас, а многие из них имеют отдельные входы, обеспечивающие конфиденциальность. Так что это хорошая отправная точка.

При переоборудовании гаража необходимо провести электропроводку в соответствии с строительными нормами для кухонного оборудования и розеток; сантехника на кухне и в ванной; и кондиционируйте помещение отоплением и кондиционированием воздуха, подключаясь к основным системам дома или устанавливая отдельные системы ОВКВ.

В зависимости от того, где вы живете, вам придется либо утеплить ворота гаража, чтобы защитить их от летнего зноя и зимнего холода, либо заменить их более функциональными дверями для жилых помещений, что может потребовать дополнительного обрамления.Также в планах поднять пол для утепления.

Стоимость: от 20 000 до 50 000 долларов (добавьте еще от 15 000 до 25 000 долларов на ванную комнату)

2. Преобразование подвала

Если ваш подвал уже закончен, превратить его в апартаменты свекрови довольно просто. Вы можете разделить большое пространство на спальню и гостиную, а также добавить простую кухню, которая может подключаться к уже установленным трубам и стокам.

Незавершенные подвалы представляют большую проблему. Возможно, вам придется добавить дренажные насосы или французские дренажи для защиты от наводнений и осушитель для отсоса влаги из воздуха и предотвращения образования плесени.Кроме того, вам, вероятно, придется добавить окна выше уровня пола, оконные колодцы или дверь, чтобы создать легкий выход в соответствии с местными строительными нормами.

Стоимость: от 10 000 до 27 000 долларов.

3. Преобразование чердака

Ваши большие проблемы будут заключаться в следующем:

• Убедитесь, что у вас достаточно жилой площади — по коду, 70 квадратных футов, где высота потолков составляет 5 футов или выше.
• Создание лестницы шириной не менее 36 дюймов по коду, которая не занимает слишком много места под чердаком.
• Удлинение сантехники в ванную комнату.
• Добавление достаточной изоляции и систем отопления, вентиляции и кондиционирования для кондиционирования помещения.
• Усиление балок пола и звукоизоляция пола для снижения шума над головой.
• Освещение пространства с помощью светильников или световых люков.

Стоимость: от 41 400 до 90 000 долларов.

4. Утилизация неиспользуемых комнат

Когда вы в последний раз ели в своей столовой? Или сидел в гостиной? Или на самом деле принял гостя в вашей комнате для гостей? Если ответ «Не помню», то вы можете превратить эти почти неиспользуемые места в набор для свекрови.У вас уже есть наружные стены и окна, черновой пол и воздуховоды HVAC.

Если у вас достаточно места, разделите большую комнату на спальню и ванную комнату, для чего потребуются каркасные, сантехнические, плиточные и электрические работы. Или, если рядом ванная, разделите пространство на спальную и зону для чтения/телевизора.

Возможно, это преобразованное пространство не обеспечивает максимальной конфиденциальности, но дает каждому возможность назвать свою комнату.

Стоимость: Обрамление стены стоит от 2 до 4 долларов за квадратный фут; добавление ванной может стоить от 3000 до 25000 долларов.

Insulation Contractors Happy Valley — Услуги по чердакам, домам и подвальным помещениям

Indigo Construction является ярким примером высококачественной и уважаемой компании по производству изоляционных материалов, которая может предоставить вам множество полезных услуг. Даже если вы хотите установить новую изоляцию в своей собственности, мы можем предоставить вам наши специальные услуги по изоляции новостроек. Вы, вероятно, знаете, что установка изоляции широко рекомендуется. Чего вы, возможно, не знаете, так это того, что обширные преимущества изоляции делают ее совершенно необходимой.Прежде чем приступить к любому проекту, мы советуем вам связаться с нами, чтобы полностью спланировать процесс установки вашей новой высококачественной системы изоляции.

Снятие и реконструкция изоляционной системы

У вас есть изоляционная система, которую необходимо демонтировать? Обычно это требуется, если произошло какое-либо повреждение, связанное с пожаром. Не обременяйте себя ошибкой самостоятельного удаления ненужной изоляции. Это рискованный шаг, и он может нанести серьезный ущерб.Когда вы нанимаете Indigo Construction, мы можем удалить вашу изоляцию профессионально, эффективно и безопасно.

Что, если вы решите снять старую изоляцию и использовать вместо нее целлюлозу или стекловолокно? Это очень простой запрос, который мы получали несколько раз, и мы рады сообщить, что предоставляем эту услугу. Вы можете рассчитывать на нас для любого из ваших потребностей проекта удаления.

Жилая изоляция или коммерческая изоляция?

Наша профессиональная команда в Indigo Construction понимает, что все наши клиенты имеют уникальные требования и потребности.Домовладельцы, как правило, имеют небольшие рабочие места, а владельцы коммерческой недвижимости — крупные рабочие места. Мы никогда не дискриминируем независимо от поставленной задачи. Мы стремимся к тому, чтобы каждое коммерческое и жилое здание было защищено высококачественной изоляцией. Мы можем помочь вам, независимо от того, какой тип собственности у вас есть, и независимо от размера вашей работы. Наша команда поддерживает все потребности вашего проекта.

Модернизация существующей системы изоляции

Большинство домовладельцев не осознают, когда их текущая система изоляции требует модернизации.Особенно это касается домов, которым более десяти лет. Если вы поняли, что вам нужно обновление, вы должны поздравить себя с вашим зорким глазом.

Indigo Construction обеспечит полную изоляцию вашего дома сверху донизу. Если это не так, мы рады установить дополнительную установку. Он нужен не только на вашем чердаке. Мы рады установить его в ваших стенах, под полами и т.д.

Пришло время обновить вашу систему изоляции.Как минимум, мы можем осмотреть ваш дом, чтобы убедиться, что у вас достаточно изоляции.

Город Хемпстед, Нью-Йорк Жилищно-реабилитационный кодекс

При толковании применяются следующие определения. и обеспечение соблюдения этой главы:

ПОДВАЛ

Помещение здания, частично расположенное ниже уровня земли, имеет более 1/2 своей высоты, измеренной от чистового пола до чистового потолка, выше среднего установленного уровня бордюра или готового уровня участка, прилегающего к зданию.

ПОДВАЛ

Та часть здания, которая частично или полностью находится ниже сорт, который имеет более 1/2 его высоты, измеренной от готового от пола до потолка, ниже среднего установленного уровня бордюра или готовый уровень земли, прилегающей к зданию.

ОБЩЕЖИТИЕ

Любая комната, используемая для сна пятью или более людьми. Кабина — это небольшое, частично закрытое спальное место в общежитии. с окном или без.

ЖИЛОЙ

Любое здание, которое полностью или частично используется или предназначено использоваться для проживания или сна людьми; при условии, что временное жилье, как оно определено ниже, не считается жилище.

ЖИЛОЙ МОДУЛЬ

Одна или несколько комнат с удобствами для проживания, приготовления пищи, санузла и спальные места, предназначенные для использования одной семьей.

ЛИФТ

Подъемно-опускной механизм, оснащенный тележкой или платформа, которая перемещается по направляющим практически в вертикальном направлении и которая обслуживает два и более этажа здания или сооружения.

ИСТРЕБЛЕНИЕ

Контроль и уничтожение насекомых, грызунов и других вредителей, ликвидировав места их убежища; путем удаления или создания недоступные материалы, которые могут служить им пищей; при отравлении, опрыскивание, окуривание, отлов; или любым другим признанным и законным методы уничтожения вредителей, одобренные санитарным врачом.

А.

Означает одно или несколько лиц, связанных кровным родством, браком или законное усыновление, проживание, приготовление или разогревание пищи в качестве единственного домашнего хозяйства единицу, с которой может быть не более двух постояльцев, постояльцев или жильцов, которые должны жить вместе в общем доме.пансионер, Комендант или постоялец, проживающий в семейном домашнем хозяйстве, является лицом кто выплачивает или не выплачивает за это вознаграждение такой семье за такая резиденция.

Б.

Если состоит из более чем одного человека, должен состоять только из:

(1)

(2)

Родитель или родители и ребенок или дети и внук или внуки и/или бабушка или дедушка или бабушка и дедушка.

(3) 

(4)

(5)

Любая комбинация перечисленных в пунктах с (1) по (4) выше.

(6)

другое лицо или лица, находящиеся в более дальнем родстве, считаться пансионером или другой семьей или семьями. Правоприменение Офис может потребовать подтверждения семейного положения письменными показаниями или другими юридическими доказательствами или документами.

СИСТЕМА ОБНАРУЖЕНИЯ ПОЖАРА

Утвержденная установка оборудования, которое автоматически активирует пожарную сигнализацию, когда элемент обнаружения подвергается воздействию огня или аномальное повышение температуры.

ОГНЕЗАЩИТНЫЙ МАТЕРИАЛ

Любой материал, успешно выдержавший часовую испытание на огнестойкость, предписанное Национальным советом страховщиков пожарной безопасности. или другое национально признанное агентство.

ПОЖАРНОЕ ОКНО

Оконная рама со створкой и остеклением, имеющая огнестойкую рейтинг не менее 3/4 часа. При использовании подвижной створки такой окно должно закрываться автоматически под действием нагревателя устройство или другие утвержденные средства закрытия.

ОГНЕСТОЙКИЙ

Относится к материалам, которые трудно воспламеняются и не распространять пламя в условиях испытаний. Огнеупорные материалы обычно горючие материалы с добавлением некоторой обработки или покрытие для изменения их свойств горения. Огнестойкий означает более низкая степень сопротивления, чем огнезащитная.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ ПЛАМЕНИ

Поверхностное распространение пламени на заданное расстояние в указанное время. Численная классификация установлена характеристики материала по сравнению с асбоцементом доска и красный дубовый настил отборного сорта, которые были произвольно установлены как ноль и 100 соответственно.

КАРКАС ЖИЛОГО

Жилище, наружные стены или любые конструкции которого части таких стен деревянные.

МУСОР

Отходы животного и растительного происхождения, образующиеся в результате обращения с приготовление, приготовление и употребление пищи.

ЖИЛАЯ КОМНАТА

Комната или помещение, занимаемое одним или несколькими лицами для проживания, спать, есть или готовить, включая кухни, но не включая кухни, санузлы, санузлы, прачечные, сервировочные кладовые и кладовые, место для отдыха, гардеробная, шкафчик, подсобное помещение, обогреватель и котельные, коридоры, подвалы и подобные помещения, которые не используются часто или в течение длительного времени.

ГОСТИНИЦА

Считаться зданием или сооружением, занимаемым, обслуживаемым, используемым, рекламируется или предлагается публике как гостиница или место, где спят жилые помещения предоставляются в аренду, наем или наем с или без питание, при котором спальные места на 20 и более человек предоставляется, организуется или поддерживается для проживания или комфорта гостей.

ЗАРАЖЕНИЕ

Наличие внутри или вокруг жилища любых насекомых, грызунов или других вредителей.

КУХНЯ И КУХНЯ

Любое пространство, предназначенное, спроектированное, используемое или предназначенное для использования в котором происходит разогрев, приготовление пищи или приготовление пищи.

А.

Кухня – это помещение для приготовления пищи площадью 60 или более квадратных футов. площадь пола.

Б.

Мини-кухня – это помещение для приготовления пищи площадью менее 60 квадратных футов. общей площади, но не менее 48 кв.

ОБЩЕЖИТИЕ

Жилище, кроме гостиницы, в котором размещаются люди в общежитии или общежитиях, независимо от того, есть ли спальные места размещение в нем разделено на кабинки на одну ночь или менее чем за неделю.

МОТЕЛЬ

Во всех отношениях считаться отелем и обычно считается как временное убежище вдоль трассы для бродячих автомобилистов, и не более двух этажей в высоту, в котором выход из каждая жилая единица или спальная комната находится прямо на улице.

МНОГОЖИЛЬЕ

Жилье, которое либо сдается внаем, либо сдается внаем, либо сдается в аренду вне, быть занятым или занято в качестве временного или постоянного места жительства или дом трех и более семей, живущих независимо друг от друга, включая, но не ограничиваясь, следующее: многоквартирный дом, многоквартирный дом, квартира-мезонет, многоквартирный дом, апарт-отель, квартира с садом, мотель, туристический дом, холостяцкая квартира, однокомнатная квартира, дуплекс квартира, квартира с кухней, гостиница, общежитие, ночлежка, пансион, интернат и детский сад, меблированный дом, клуб, дом женского общества, дом братства, общежитие колледжа и школы, дом для выздоравливающих, престарелых, пожилых людей, дом отдыха или дом престарелых или место жительства, но не включая частные или государственные больницы или государственные учреждения.Сюда же относится жилой дом с тремя и более постояльцы, постояльцы или постояльцы, проживающие в семье. Для дальнейшего уточнения этого определения «многоквартирные дома» делятся на два класса: Класс А и Класс В.

А. Многоквартирное жильё, занимаемое, как правило, для постоянного проживания, а не временно. Считается, что этот класс включает все жилые помещения, упомянутые выше, и все другие многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов класса B, как определено ниже, независимо от того, обозначены ли такие другие многоквартирные дома по имени.

Б. Многоквартирное жилище, занимаемое, как правило, временно и являющееся более или менее временным местом проживания отдельных лиц или семей, проживающих с питанием или без него. Считается, что этот класс включает и должен включать гостиницы, мотели, общежития, пансионы, школы-интернаты, дома с меблированными комнатами, жилые помещения, клубы, колледжи и школьные общежития.

ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ

Здание, используемое для проживания и ухода за людьми с болезнью или нетрудоспособностью или выздоравливающими, когда услуги по уходу меблированы.

ПЛАкат О НАЛИЧИИ

Знак, обозначающий допустимое количество пассажиров в комнате, на этаже или в пространстве, которое открыто для публики в качестве места общественное собрание.

ЖИЛЬЕ

Любое лицо старше 12 лет, проживающее, спящее, готовящее пищу или есть, или иметь фактическое владение жилой единицей или комнатой Блок.

ОПЕРАТОР

Любое лицо, которое несет ответственность, заботится или контролирует здание или его часть, в которой сдаются жилые помещения или комнатные единицы.

ОБЫЧНЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ЗИМНИЕ УСЛОВИЯ

Температура на 15°F выше самого низкого среднего зарегистрированного температура за предыдущую декаду, взятая на ближайшем официальная станция звукозаписи.

ВЛАДЕЛЕЦ

Любое лицо, которое самостоятельно или совместно или по отдельности с другими:

А.

Имеет законное право собственности на любое жилище или жилую единицу с или без сопровождения фактического владения ими, или

Б.

Должен нести ответственность, заботиться или контролировать любое жилище в качестве владельца, агент владельца или как исполнитель, душеприказчик, администратор, administratrix, попечитель или попечитель имущества собственника. Таким образом, любое такое лицо представляющий фактического владельца, обязан соблюдать положения настоящей главы и принятых в соответствии с ней норм и правил, до такой степени, как если бы он был владельцем.

ЛИЦО

И включать любое физическое лицо, фирму, корпорацию, ассоциацию или партнерства или другой заинтересованной стороны.

МЕСТО СБОРКИ

Комната или помещение, которое занято или приспособлено для занятия 75 и более человек и который используется для образовательных, развлекательных, развлечения, социальные, религиозные, патриотические, гражданские, путешествия и подобные целей и должны включать актовые залы, аудитории, выставочные залы, музеи, аудитории, учебные классы, танцевальные залы или студии; кабаре, ночные клубы, рестораны, любая комната или пространство, используемое для частного банкеты, праздники, встречи, карты, бинго или свадьбы; ложа или конференц-залы или комнаты; катки, спортзалы, бассейны, бильярдные, боулинг, тиры для стрельбы из лука, залы для общественных или для целей частного питания; похоронные бюро, комнаты отдыха, концерт залы, студии вещания, театры, кинотеатры; пассажир станции и терминалы воздушного, наземного, подземного и морского общественного транспортные средства; или любое другое здание, сарай или ограждение подпадающие под занятость и другие подобные классификации этого определение, установленное должностным лицом, ответственным за принудительное исполнение этого определения.Ничто в этом определении не должно толковаться применяться к любой комнате или пространству, используемому исключительно для целей проживания в частном или многоквартирном доме, местах лишения свободы, приюте, дома для выздоравливающих, престарелых или престарелых, или места, отведенные для религиозных обрядов. только богослужение или не приходские начальные или средние школы; колледжи лицензия на деятельность Совета регентов штата при условии, что такие помещения используются исключительно и исключительно учащимися таких школ или колледжи. Все места собраний должны в основном соответствовать Правилу 36 Стандартного строительного кодекса штата Нью-Йорк и/или со всеми правилами, постановления, постановления, зонирование и директивы назначенного исполнительного власти города Хемпстед, где такие условия не определенно указаны или являются более ограничительными.

САНТЕХНИКА

И включает в себя все следующие поставляемые средства и оборудование: водопроводные трубы, мусоропроводы, канализационные трубы, водопровод шкафы, раковины, встроенные посудомоечные машины, унитазы, ванны, душевые ванны, установлены стиральные машины, уловители, стоки, вентиляционные отверстия и любые другие аналогичные поставляемые приспособления вместе со всеми соединениями к водопроводу, канализации или газопроводу.

КОМНАТНЫЙ БЛОК

Любая комната или группа комнат, образующих единую жилую единицу используемые или предназначенные для проживания и сна, но не для приготовления пищи или пищевых целей.

КОМНАТА

Любое жилище, содержащее одну или несколько комнат, в которых помещение сдается владельцем или оператором двум или более лицам, не муж или жена, сын или дочь, мать или отец или сестра или брат владельца или оператора.

МУСОР

Горючие и негорючие отходы, кроме мусора; термин включает остаток от сжигания древесины, угля, кокс и другие горючие материалы, бумага, тряпки, картонные коробки, ящики, дерево, excelsior, резина, кожа, ветки деревьев, садовый брус, жесть банки, металлы, минеральные вещества, стекло, посуда и пыль.

САМОЗАКРЫВАЮЩИЕСЯ ДВЕРИ

Применительно к противопожарным дверям или другим устройствам защиты от проемов: означают двери, которые обычно находятся в закрытом положении и которые закрываются автоматически после открытия.

ОДНОКОМНАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ

Занятие одним или двумя лицами одноместной комнаты или две или более комнаты, соединенные вместе, отделенные от всех остальных комнаты в квартире в многоквартирном доме, чтобы жилец или жильцы проживают отдельно и независимо от других жильцов или жильцов одной квартиры.Когда многоквартирный дом класса А используется полностью или частично для одноместного размещения, она остается многоквартирный дом класса А.

ЭТАЖ

Та часть здания, которая находится между уровнем одного этажа и следующий более высокий уровень пола или крыши. Если антресольный этаж площадь превышает 1/3 площади пола непосредственно под ним, она должна считать рассказом. Подвал считается этажом, если его высота потолка на шесть футов или более выше средней законченной оценка.Подвал не считается этажом. Чердак должен не считается историей, если она незакончена или не содержит людей.

В КОМПЛЕКТЕ

Оплачено, предоставлено или предоставлено или находится под контролем , собственник или оператор.

ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Любая палатка, трейлер или другое сооружение, используемое для укрытия людей который предназначен для транспортировки и который не прикреплен к земле, к другому строению или к любой инженерной системе на одно и то же помещение более 30 дней подряд.

РУКОВОДИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ОТДЕЛА

Строительный инспектор г. Хемпстед, штат Нью-Йорк, или его уполномоченный представитель.

ЗНАЧЕНИЕ НЕКОТОРЫХ СЛОВ

Всякий раз, когда слова «жилое помещение», «квартира», «комната» дом», «квартира», «помещение» используются в этом постановлении, они должны толковаться так, как если бы за ними следовали слова «или любое его часть.»

БЕЗ АРЕНДЫ ОПАСНОСТЬ

Многоквартирный дом или любая его часть, или любое строение в одном и том же помещении с многоквартирным домом, которое не было арендовано сроком на 60 дней и более и либо не находится под постоянной охраной местным смотрителем или имеет какие-либо внешние отверстия, которые не опломбирован в порядке, утвержденном Департаментом строительства; и находится в по их мнению, пожарной опасности или в состоянии, опасном или вредном к жизни, здоровью или нравственности человека.

Управляющий строительным отделом настоящим уполномочен и предписано произвести осмотры для определения состояния жилых помещений, жилые единицы, комнатные единицы, дома престарелых, гостиницы, мотели и мобильные дома и помещения, расположенные в пределах этого города Хемпстед, чтобы что он может выполнять свои обязанности по охране здоровья и безопасности жителей жилых помещений и населения. С целью проведения таких проверок, начальник отдела строительства настоящим уполномочен входить, осматривать и осматривать при любых разумных раз все жилые помещения, жилые помещения, жилые помещения и помещения.То собственник или жильцы каждого жилища, жилой единицы или лица ответственный за это, должен дать начальнику отдела строительства свободный доступ в такое жилище, жилое помещение или жилое помещение и его помещения в любое разумное время для целей такого осмотра, обследование и опрос. Каждый житель жилого помещения или жилой единицы предоставляет его владельцу, его агенту или сотруднику доступ к любая часть такого жилища или жилой единицы или его помещений вообще разумные сроки для проведения таких ремонтов или изменений как это необходимо для выполнения положений настоящего главу или с любым принятым законным правилом или постановлением или с любым законным приказ, изданный в соответствии с положениями настоящей главы.

Никто не может занимать в качестве собственника или сдавать в аренду другому лицу. заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания, спать, готовить или есть в нем, что не соответствует следующие требования:

A. 

В каждой жилой единице должна быть хорошо работающая кухонная раковина. состоянии и правильном подключении к водопроводной и канализационной системе, одобренной руководителем строительного отдела.

B. 

Каждая жилая единица должна быть оборудована полным санузлом группа, состоящая из унитаза со смывом, унитаза и ванны или душ в хорошем рабочем состоянии и правильно подключен к водопроводу и канализационная система, утвержденная начальником строительного отдела.Унитаз со смывом, унитаз и ванна или душ нужны не устанавливаться в той же комнате, но указанная комната или комнаты должны позволять неприкосновенность частной жизни лица, находящегося в указанной комнате или комнатах.

C. 

Каждая жилая единица должна быть снабжена адекватным местом для хранения мусора. объекты и с соответствующими средствами удаления мусора или мусора контейнеры для хранения, тип и местонахождение которых утверждены Менеджером Департамента Строительства. Ответственность за это лежит на владелец должен поставить такие объекты или контейнеры для всех жилых единиц в жилом доме, состоящем из трех и более квартир.Во всех остальных случаях ответственность за предоставление таких помещения или контейнеры.

D. Водонагревательные установки, необходимые для обеспечения горячей водой, требуемой в соответствии с подразделами A и B, должны быть надлежащим образом установлены и подключены к линиям горячего водоснабжения, требуемым в соответствии с этими подразделами, должны поддерживаться в безопасном и хорошем рабочем состоянии и должны быть способны нагрева воды до такой температуры, чтобы обеспечить достаточный поток воды из каждой необходимой кухонной раковины, унитаза, ванны или душа при температуре не ниже 120°F.Такие поставленные водонагревательные сооружения должны соответствовать требованиям настоящего подраздела, когда жилище, жилая единица, общежитие или обогрев жилой единицы, требуемые в соответствии с положениями § 88-5E, не находятся в эксплуатации. E. 

Каждая жилая единица должна иметь безопасный и беспрепятственный выход ведущий к безопасному и открытому пространству на уровне земли, как того требует законы этого штата и этого города Хемпстед, штат Нью-Йорк.

Никто не может занимать в качестве собственника или сдавать в аренду другому лицу. заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания в котором не соответствует следующим требованиям:

А.

В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно или световой люк, выходящий на прямо на улицу. Минимальная общая площадь окна или светового люка, измеряется между остановками, на каждое жилое помещение должно приходиться 10 % от площадь помещения. Всякий раз, когда стены или другие части конструкций лицом к окну любой такой комнаты и таким светонепроницаемым конструкциям расположены менее чем в трех футах от окна и доходят до уровня выше потолка помещения, такое окно не должно считается обращенным непосредственно на улицу и не должен включаться как вклад в требуемую минимальную общую площадь окна.

B. В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно или световой люк, который можно легко открыть, или такое другое устройство, которое будет обеспечивать достаточную вентиляцию комнаты. Общая площадь открываемых окон в каждой жилой комнате должна составлять не менее 45 % от минимального размера площади окна или минимального размера окна в крыше, как требуется в подразделе А настоящего раздела, за исключением случаев, когда поставляется какое-либо другое устройство, обеспечивающее адекватное вентиляции и утверждается начальником строительного отдела.C. 

Каждая ванная комната и туалет должны соответствовать Требования к освещению и вентиляции жилых помещений, содержащихся в настоящей главы, за исключением того, что окна или световые люки не требуются где ванная комната или санузел должным образом проветриваются системой вентиляции, работающей в непрерывном автоматическом режиме во время эксплуатации и утверждены начальником строительного отдела.

D. 

Каждая жилая единица и все общественные и общие помещения должны быть снабжены с электрическим обслуживанием, розетками и приспособлениями, которые должны быть надлежащим образом установлены, должны поддерживаться в исправном и безопасном рабочем состоянии и должны быть подключены к источникам электроэнергии в безопасном способ.

E. 

Каждое жилище или жилая единица должны быть снабжены отопительными приборами которые правильно установлены, поддерживаются в безопасной и исправной состоянии и способны безопасно и адекватно обогревать все жилые расположенные в них комнаты, ванные комнаты и санузлы, температура не менее 70°F, на расстоянии трех футов и больше от наружных стен и на уровне пяти футов над полом, в обычных минимальных зимних условиях. Либо центральное, либо комнатное отопление объекты могут использоваться при условии, что они отвечают следующим требованиям:

(1) 

Каждая установка центрального отопления и/или центрального водяного отопления должна:

(а)

Все тепловые каналы, паропроводы и/или трубопроводы горячей воды должны быть свободны. утечек и функционировать должным образом, чтобы обеспечить достаточное количество тепла и/или горячей воды до предполагаемого места доставки;

(б)

Иметь уплотнения между секциями воздухонагревательных печей для предотвращения выхода вредных газов в теплопроводы:

(с)

При использовании электричества быть подключенным к электрической цепи достаточной вместимости утвержденным образом: и

(г)

Быть снабженным автоматическими или предохранительными устройствами и быть установленным и действовал в соответствии с требованиями штата и города Хемпстед.

(2) 

Каждая установка отопления помещений и/или установка горячего водоснабжения должна:

(а)

Не использовать бензин в качестве топлива;

(б)

Не быть переносным при использовании твердых, жидких или газообразных топливо;

(с)

При использовании пламени подсоединить к дымоходу или вентиляционному отверстию в способом, требуемым государством и городом Хемпстед;

(г)

При использовании твердого или жидкого топлива иметь огнеупорную панель под этим;

(е)

Располагаться на расстоянии не менее двух футов от любой стены или быть оснащенным с изоляцией, достаточной для предотвращения перегрева любой стены в порядке, установленном действующими Стандартами Американского Ассоциация стандартов и Национальная ассоциация противопожарной защиты;

(е)

При использовании газообразного топлива оборудоваться трубкой, отличной от резиновой. или армированный резиново-трубный соединитель;

(г)

При использовании электричества быть подключенным к электрической цепи адекватной мощности утвержденным образом; и

(час)

Устанавливаться и эксплуатироваться в порядке, установленном государством и город Хемпстед.

F. 

Каждый общий коридор и лестница в каждом жилом помещении должны быть надлежащим образом горит постоянно.

G.

В течение той части года, когда управляющий зданием Департамент считает необходимым для защиты от комаров, мух и других насекомых, каждая дверь открывается непосредственно из жилого помещения на открытое пространство должны быть поставлены экраны и самозакрывающееся устройство; и каждое окно или другое устройство с выходом на улицу, используемое или предназначенные для вентиляции, также должны поставляться экранами, при условии, что такие экраны не потребуются во время такой срок в комнатах определяется начальником отдела строительства располагаться достаточно высоко на верхних этажах зданий, чтобы достаточно свободны от таких насекомых, а в помещениях, расположенных в зонах этого Город Хемпстед, который считается управляющим здания Департаменту иметь так мало таких насекомых, чтобы сделать экраны ненужными.

H. 

Каждое окно подвала или подвала, используемое или предназначенное для использования для вентиляции, и любое другое отверстие в подвале, которое может обеспечить вход для грызунов должны быть снабжены сеткой или другим подобным устройством так как эффективно предотвратит их проникновение.

Никто не может занимать в качестве собственника или сдавать в аренду другому лицу. заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания в котором не соответствует следующим требованиям:

A. 

Каждый фундамент, пол, стена, потолок и крыша должны непроницаемыми для атмосферных воздействий, водонепроницаемыми и непроницаемыми для грызунов, должны обеспечивать неприкосновенность частной жизни и должны содержаться в хорошем состоянии.

B.

Каждое окно, наружная дверь и подвальный люк должны содержаться в разумных пределах. непроницаемыми для атмосферных воздействий, водонепроницаемыми и защищенными от грызунов и должны содержаться в исправном состоянии. рабочее состояние и хороший ремонт.

C.

Каждая внутренняя и внешняя лестница, каждое крыльцо и каждое приспособление при этом должны поддерживаться и содержаться в исправном состоянии и исправном состоянии.

D. 

Все водопроводные и канализационные трубы должны быть надлежащим образом установлены и поддерживаются в хорошем санитарном рабочем состоянии, бесплатно от дефектов, утечек и препятствий.

E. 

Поверхность пола каждой уборной и ванной комнаты должны быть построены и поддерживаться таким образом, чтобы быть непроницаемыми для воды и чтобы такой пол можно было легко содержать в чистоте и гигиеничности. состояние.

F. 

Вся дождевая вода должна быть слита и отведена с каждой крыши таким образом, чтобы чтобы не создавать сырости в стенах, потолках или полах любых жилых комнаты или любого санузла или уборной.

G.

Все наружные деревянные поверхности должны быть надлежащим образом защищены от воды. просачивание и против гниения.

H. 

Все стены, потолки, внутренняя отделка деревом, двери и окна должны быть держите без шелушения, шелушения или отслоения краски.

I. 

Каждое поставляемое оборудование, часть оборудования или коммунальные услуги, которые требуются в соответствии с настоящей главой, должны быть сконструированы или установлены таким образом, чтобы функционировать безопасно и эффективно и должно поддерживаться в удовлетворительном рабочее состояние.

J. 

Ни один владелец, оператор или жилец не должен вызывать какие-либо услуги, объекты, оборудование или утилиты, требуемые в соответствии с настоящей главой, должны быть удалены от или отрезаны или прекращены для любого занятого жилья, сдаваемого или занятых им, за исключением такого временного перерыва, который может быть необходимым в то время, когда фактический ремонт или изменения находятся в процессе или во время временных чрезвычайных ситуаций, когда прекращение обслуживания утверждено руководителем строительного отдела.

K. 

Ни один собственник не может занимать или сдавать в аренду любому другому жильцу какое-либо незанятое жилище. помещение, если оно не является чистым, гигиеничным и пригодным для проживания людей.

Никто не может занимать или сдавать в аренду другому лицу какое-либо жилище или жилое помещение для проживания в нем, которое не соответствовать следующим требованиям:

A. 

Каждая жилая единица должна иметь площадь не менее 150 квадратных футов. площадь для первого жильца и не менее 100 дополнительных кв. футов площади пола на каждого дополнительного проживающего на нем, пол площади, которые рассчитываются исходя из общей полезной площади жилых помещений. жилые помещения.

B. 

Не менее половины площади каждого жилого помещения должно иметь высота потолка не менее 7 1/2 футов. Площадь помещения часть любой комнаты, где высота потолка менее пяти футов, должна не учитывать при расчете полезной площади помещения для с целью определения максимально допустимой его вместимости.

C.

Подвальное помещение не должно использоваться в качестве жилого помещения или жилого помещения.

D. 

Подвальное помещение не может быть использовано в качестве жилого помещения или жилого помещения. если, в дополнение к другим положениям настоящей главы:

(1) 

Полы и стены непроницаемы для утечек подземных и поверхностный сток воды и изолированная сырость; и

(2) Минимальная совокупная площадь остекления окон, как требуется в соответствии с § 88-5A, расположена полностью выше уровня уклона, примыкающего к такой площади окна.

Каждый собственник жилого помещения, состоящего из двух или более жилых единиц несет следующие обязанности:

A. 

В дополнение к основному выходу должен быть предусмотрен дополнительный выход из здания или в его залоге в зданиях не более высотой в два этажа, такие второстепенные средства эвакуации не должны при условии, что подоконник окна второго этажа не превышает 14 футов в вертикальной высоте над землей или другой безопасной посадкой размещать сразу под такими подоконниками.

B.

Безопасные, непрерывные и беспрепятственные выходы должны быть обеспечены с интерьер здания к экстерьеру на уровне улицы или уровня земли; они должны быть расположены, построены и пропорциональны таким образом, чтобы люди, находящиеся в них, могут безопасно покинуть здание в случае чрезвычайной ситуации.

C.

Перила должны быть установлены на открытых участках лестниц, балконов, площадки и лестничные клетки.

Следующие обязанности владельцев и жильцов находятся в в дополнение к указанным в другом месте главы:

А.

Каждый собственник жилища, состоящего из двух или более жилых единиц, должен нести ответственность за содержание в чистоте и санитарном состоянии общие или общие части жилого помещения и его помещений.

B. 

Каждый житель жилища или жилой единицы должен содержать в чистоте санитарно-гигиеническое состояние части жилого помещения, жилого помещения и его помещения, которые он занимает и контролирует.

C. 

Каждый житель жилища или жилой единицы должен распоряжаться всеми свой мусор чистым и гигиеничным способом, поместив его в мусорное ведро контейнеры, необходимые в этом коде.

D. 

Каждый житель жилища или жилой единицы должен распоряжаться своим мусор и любые другие органические отходы, которые могут быть пищей для грызунов, чистым или санитарным способом, поместив его в мусоропровод объекты или мусорные контейнеры, требуемые в этом кодексе.

E. 

Каждый житель жилого помещения несет ответственность за повешение все экраны, за исключением случаев, когда владелец согласился предоставить такую ​​услугу.

F. 

Каждый житель жилища, состоящего из одной жилой единицы, должен нести ответственность за уничтожение любых насекомых, грызунов или других вредители в нем или на территории; и каждый обитатель жилища единица в жилом помещении, состоящем из более чем одной жилой единицы, несет ответственность за такое истребление всякий раз, когда его жилищная единица является единственная жилая единица внутри жилища, которая заражена.Несмотря на предыдущих положений настоящего подраздела, всякий раз, когда заражение вызвано неспособностью владельца содержать жилище в непроницаемом для крыс месте. или в разумно защищенном от насекомых состоянии, ответственность за уничтожение лежит на владельца. Всякий раз, когда заражение существует в двух или более жилищах единиц в любом жилище или в общих или общих частях любого жилища состоящих из двух и более жилых помещений, их уничтожение быть ответственностью владельца.

G. 

Каждый житель жилого помещения должен содержать все сантехнические приборы. в чистом и санитарном состоянии и несет ответственность для проявления разумной осторожности и надлежащего использования и эксплуатации из этого.

Признание жилых помещений или жилых единиц непригодными для проживания человеческого жилья и порядок осуждения и вывешивания таких непригодных жилых помещений или жилых единиц осуществляется в соответствие следующим требованиям:

A. Любое жилище или жилая единица, в которой будет обнаружен какой-либо из следующих дефектов, будет признано непригодным для проживания человека после надлежащего уведомления и слушания в соответствии с § 88-3 настоящей главы, и должно быть обозначено и вывешено соответствующим образом Менеджер отдела строительства.(1) 

Такой поврежденный, обветшавший, ветхий, антисанитарный, небезопасный или заражены паразитами, что создает серьезную опасность для здоровья или безопасности пассажиров или населения.

(2) 

Без освещения, вентиляции и санитарии достаточным для защиты здоровья или безопасности пассажиров или публично в порядке, установленном положениями настоящего Кодекса.

(3) 

Тот, который из-за своего общего состояния или местоположения является антисанитарным или иным образом опасным для здоровья или безопасности пассажиров или общественности.

B. 

Любое жилище или жилая единица, признанная непригодной для проживания человека и так обозначено и вывешено менеджером строительного отдела должны быть освобождены в разумные сроки по распоряжению Управляющего Департамента Строительства.

C.

Нет жилья или жилой единицы, которая была конфискована и вывешена. как непригодные для проживания людей должны быть вновь использованы для проживания людей до тех пор, пока не будет получено письменное одобрение и такая табличка не будет удалена руководителем строительного отдела.Управляющий зданием Департамент должен удалить такую ​​табличку всякий раз, когда дефект или дефекты на которых основывались осуждение и вывеска был устранен.

D. 

Никто не имеет права портить или снимать табличку с любого жилища или жилое помещение, признанное непригодным для проживания так и вывешивается.