Как разобрать дом деревянный – Как правильно разобрать старый кирпичный дом. Разобрать старый бревенчатый деревенский дом. Как и сколько стоит? Документы, необходимые для получения разрешения

Содержание

Демонтаж деревянного дома своими руками

Если деревянный дом уже отслужил свое и не поддается ремонту, то лучшее решение - его демонтаж. Однако, такие типы работ отличаются особой опасностью и нуждаются в тщательной подготовке к их проведению. При наличии определенных навыков и мастерства в данном деле, снос дома можно провести самостоятельно. О том как демонтировать деревянный дом, рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Особенности демонтажа старых деревянных домов
  2. Как правильно выполнить демонтаж деревянного дома
  3. Как выполнить реконструкцию старого дома
  4. Снос демонтаж домов из дерева своими руками
  5. Демонтаж фундамента своими руками
  6. Демонтаж фундамента своими руками

Особенности демонтажа старых деревянных домов

Демонтировать любое строение можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами профессионалом. Однако, в любом случае, кроме приложения определенных физических усилий, данный процесс подразумевает утилизацию отходов от разобранного строения.

Кроме того, после демонтажа старого дома, необходимо разровнять участок, очистить его от строительного мусора. В процессе демонтажа деревянных домов существует большое количество опасных моментов, так как несущие конструктивные части здания постепенно разрушаются, существует риск их падения на людей. Поэтому, предпочтительнее всего, заключить специальный договор по сносу дома со специализированными организациями, которые занимаются проведением подобных работ.

Существует три способа выполнения демонтажа старого деревянного дома:

  • ручной;
  • автоматизированный;
  • комбинированный.

Выбор того или иного способа демонтажа дома зависит от индивидуальных особенностей участка на котором расположен дом, от размеров самого дома и сложности всей ситуации. Если здание небольшое, то вполне реально разобрать его вручную.

Однако, в процессе разборки больших домов, которые подвергаются риску падения, лучше нанять специализированные технические средства. Кроме того, данный способ уместен в том случае, если остатки от дома будут использованы в дальнейшем. Так, для демонтажа балок перекрытия потребуется специальный кран. Демонтируя же балки вручную, их необходимо будет распилить.

Тип и порядок проведения работ по демонтажу деревянных домов зависит от таких факторов:

  • периметр здания, поддающегося сносу;
  • тип здания и материалы, из которых оно было сооружено;
  • возможность добраться на участок грузоподъемной техникой;
  • наличие дополнительных застроек, не поддающихся сносу.

Как правильно выполнить демонтаж деревянного дома

Для того, чтобы демонтировать старый деревянный дом, недостаточно физических усилий. Необходимо также согласование документации по выполнению данных работ. Для того, чтобы начать демонтажные работы потребуется наличие:

  • документов, разрешающих сносить дом или справки из БТИ, что дом будет снесен, если размеры дома не превышают шести метров, а высота не более пяти метров, то достаточно получить справку в местном органе самоуправления;
  • проект, согласно которому будут производиться демонтажные работы;
  • акт о сносе деревянных домов, который выдается БТИ, после проведения работ по демонтажу;
  • далее вносятся специальные записи о том, что данное здание было демонтировано;
  • все документы сдаются в архитектурный отдел, в котором выдается справка о разрешении проведения строительных работ на данном участке.

Решившись на снос дома, необходимо прежде всего подготовить вышеперечисленную документацию. Далее следует определить пригодность и непригодность материалов, имеющихся в доме. Изначально определите для себя список материалов, которые будут использованы повторно, к их демонтажу следует относиться с особой осторожностью.

После этого, необходимо демонтировать электричество, водопроводную систему, газоснабжение, при его наличии и другие коммуникации. Далее демонтируются окна, двери, откидываются стекла, так как они в дальнейшем могут поранить людей, работающих на участке. Если вблизи дома не имеется других зданий или построек, а также если к нему можно легко добраться строительной техникой, то рекомендуем воспользоваться автоматизированным способом демонтажа деревянного дома. В противном случае, все работы придется выполнять вручную.


Как выполнить реконструкцию старого дома

Перед тем как узнать об особенностях выполнения реконструкции старого деревянного дома, предлагаем ознакомиться с факторами, которые она за собой влечет. Реконструируя старый дом, вы получите возможность выполнить:

  • увеличение жилого пространства в комнатах;
  • в некоторых случаях, в процессе реконструкции возводят второй или мансардный этаж;
  • переделывают чердак в жилое помещение;
  • достраивают к дома пристройки;
  • улучшают теплоизоляционные характеристики здания;
  • изменяют внешнюю или внутреннюю отделку стен дома;
  • заменяют фасад, теплоизолируют стены;
  • заменяют кровлю и т.д.

Строительство дома - важный и довольно сложный процесс. Однако, ситуация еще больше усложняется, когда строительные работы ведутся уже на застроенном участке.

Например, после получения в наследство дома сорокалетней давности, существует два варианта - полный снос дома и строительство нового на пустом участке или частичная реконструкция дома. Во втором варианте можно снести только стены, а фундамент оставить и на его почве соорудить новое здание. Кроме того, существует вариант оставления и стен, а снос - только межкомнатных перегородок и перепланировка помещений.

Демонтаж половины деревянного дома - еще один вариант реконструкции. Это уместно в том случае, если одна из частей дома отслужила свое, а вторая еще вполне пригодна к эксплуатации.

Однако, в любом случае, перед проведением реконструктивных работ изначально следует определить общее состояние дома, его стен, фундамента, кровли. В соотношении с полученными результатами следует определить пригодность или непригодность дома к реконструкции.

Если фундамент был изготовлен из железобетона, при этом, на нем не имеется трещин, он хорошо выдерживает нагрузку от дома, то на его основе можно соорудить новое сооружение практически из любых материалов.


Снос демонтаж домов из дерева своими руками

Чаще всего в процессе демонтажа деревянных домов используется ручной метод выполнения работ. Это происходит прежде всего из-за того, что на участке имеются стесненные условия работы и доступ крупногабаритной техники является закрытым.

Кроме того, дерево - достаточно хрупкий, по сравнению с бетоном или кирпичом материал, который легко демонтировать самостоятельно, не применяя дополнительное техническое оборудование.

В процессе ручного демонтажа сооружений из дерева потребуется наличие перфоратора, отбойного молотка, контейнеров, в которые будет погружаться мусор. Также, выполнять работу должны минимум три человека. Так как некоторые из деревянных балок, можно будет использовать в дальнейшем, а с их транспортировкой два человека вряд ли справятся.

Обратите внимание на фундамент, чаще всего под строительство деревянного дома обустраивают столбчатые фундаменты, которые со временем перекашиваются и деформируют здание. В таком случае, процесс демонтажа деревянного дома усложняется.

Все работы проводятся сверху к низу. Поэтому, изначально следует начинать с кровли. В качестве отделки для кровли чаще всего используется шифер или черепица. Возможен вариант их дальнейшего использования в процессе заливки садовых дорожек или в процессе перекрытия хозяйственных построек. В первом случае, черепицу не обязательно сохранять целой, а вот во втором - необходимо позаботиться о сохранении целостности черепицы. Кроме того, из шифера удастся сделать неплохое ограждение, которое в дальнейшем можно покрасить.

Шифер следует снимать с кровли в вертикальном положении, то же самое делается и с черепицей. Обустраивается так называемая лестница, по которой материалы аккуратно спускают на землю.

Далее разбирается кровля, если балки перекрытия и доски не испортились, то их можно использовать в процессе строительства нового дома. Однако, перед применением все материалы должны быть хорошо отшлифованы и покрыты антисептическим раствором.

Обратите внимание на гвозди, они извлекаются из дерева с помощью специального приспособления, которое называется гвоздодером. Гвозди практически не подлежат вторичному использованию, так как, во-первых они покрыты коррозией, что отрицательно скажется на дереве, в которое они вбиваются, а во вторых, их нужно выравнивать перед использованием, а на это потребуется много времени. Гораздо проще и дешевле купить новые.

Доски необходимо аккуратно складывать на участке таким образом, чтобы они не занимали много места. Кроме того, рекомендуем изначально сортировать материалы по их составу и назначению: фанера, доски пригодные и непригодные для использования, брус, балки и т.д.

Материалы, которые будут в дальнейшем использоваться для строительства рекомендуется складывать на уклоне, в противном случае, они будут покрыты водой. Также, они должны быть защищены от воздействия ультрафиолета и влаги. Для того, чтобы выполнить временную гидроизоляцию материала, воспользуйтесь рубероидом или пленкой их полиэтилена.

Утеплитель в соотношении с его типом, чаще всего утилизируется. Для утепления старых деревянных домов раньше использовали опилки и известь. Рекомендуем опилки расфасовать по мешкам, они пригодятся в качестве удобрения в саду или в палисаднике.

Если вдруг в качестве утеплителя использовали стекловату, то перед началом работы с ней оденьте специализированную одежду, а также маску. Они защитят вас от осколков, вызывающих аллергию и зуд. С помощью веника увлажните материал, такие образом от стекловаты не будет подниматься пыль.

После этого демонтируется внутренняя обшивка здания. Далее в процессе разборки дома демонтируют стены. Если дом выполнен из бревен, то они поочередно снимаются и убираются с участка.

Демонтаж фундамента своими руками

Существует большое количество фундаментов, различающиеся как по материалам, из которых они выполнены, так и по технологии их возведения. В соотношении с данными характеристиками, различают несколько методов их демонтажа:

  • ручной - с помощью отбойного молотка, кувалды, лома и подобных инструментов;
  • использование гидравлического молота, экскаватора и другой тяжелой техники;
  • специальные разъедающие составы для демонтажа фундамента;
  • с помощью подрыва динамитных установок;
  • с помощью ультразвуковых волн;
  • с помощью гидроклина.

Первый вариант - самый простой и дешевый. Он актуален в том случае, если необходимо демонтировать фундамент с не глубоким заложением. Кроме того, в том случае, если к участку не может добраться специализированная техника, демонтаж дома и фундамента производится вручную.

С помощью экскаватора удается не только быстро демонтировать фундамент, но и избавиться от строительного мусора, так как его чаша сразу же погружает его в специальные контейнеры.

С помощью гидромолота удается демонтировать фундамент монолитного типа, выполненный из железобетона. Однако, для удаления армирования рекомендуется использовать еще и гидроножницы.

К нестандартным способам демонтажа фундамента относятся следующие варианты: динамит, ультразвук и гидроклин. Первый вариант актуален в том случае, если вблизи участка не имеется других построек. В противном случае, взрыв может плохо сказаться на состоянии их фундаментов. После взрыва бетон становится мелкой крошкой, которую даже не нужно удалять. Данный способ отличается высокой стоимостью, поэтому не пользуется популярностью.

Если основание фундамента находится слишком глубоко в земле, то рекомендуется использовать жидкости, которые разъедают строительные материалы. Для этого, в бетонном основании необходимо просверлить отверстие, а затем залить в него жидкость. По истечению двух-трех дней, бетон крошиться и разрушается. Такие же последствия будут после воздействия на фундамент ультразвуковых волн. Однако, стоимость данных способов демонтажа фундамента, также довольно высокая.

Для того, чтобы разобрать бетонный или железобетонный фундамент, рекомендуется использование гидроклина. С помощью данного инструмента удается разобрать различные по составу фундаменты без посторонних звуков, пыли и мусора. Так как инструмент отличается небольшими размерами, с его помощью демонтируется фундамент, находящийся внутри помещения.

Для того, чтобы определить приблизительную стоимость демонтажа фундамента, следует учесть такие характеристики:

  • общая площадь фундамента;
  • тип и состояние строения;
  • наличие вблизи участка других домов, расстояние до фундамента;
  • наличие подъездной дороги;
  • способ, согласно которому разбирается фундамент.

Именно от данных факторов напрямую зависит стоимость проведения работ по демонтажу фундамента и время их выполнения.

strport.ru

правила, советы и пошаговая инструкция

Прежде чем что-то построить, необходимо расчистить участок от всего ненужного. Часто этим «ненужным» становится старый дом или капитальные хозяйственные постройки. А от них избавиться не так легко, как от лишнего дерева или кучки строительного мусора. Как снести старый частный дом на своем участке, что для этого нужно и на какие моменты следует обратить особое внимание? Все это – в нашей статье.

Фото

Подготовка к сносу дома

Конечно, ломать – не строить. Но для того чтобы правильно снести любое строение, тоже нужна хорошая подготовка. Здесь есть свои юридические и технические хитрости.

Что нужно при сносе дачного или загородного частного дома?

  1. Обследовать строение, оценить его прочность, аварийность, возможность вторичного использования стройматериалов, произвести замеры до ближайших строений, которые не подлежат слому и не должны быть повреждены.
  2. Выбрать способ демонтажа (в идеале – разработать детальный проект сноса).
  3. Согласовать с коммунальными службами отключение газа, света, водопровода и канализации. Иначе могут произойти аварии на коммуникациях, и владелец недвижимости понесет из-за них дополнительные убытки.
  4. Получить необходимые разрешительные документы.

Многих заботит вопрос, нужно ли разрешение на снос частного дома. Отдельные владельцы обходятся без разрешительных бумаг – просто сносят ненужное строение, а потом уже вызывают сотрудников органа технической инвентаризации, которые составляют акт о сносе. Далее следует обратиться в местный орган УФРС, чтобы зафиксировать факт прекращения существования дома (снять строение с кадастрового учета). Сюда, кроме заявления, предоставляют еще и технический паспорт старого дома, акт его ввода в эксплуатацию и акт о том, что он уже снесен.

Но этот «простой» способ может сработать лишь тогда, когда нет никаких осложняющих обстоятельств. То есть, человек, который хочет снести дом, является его единоличным владельцем и владельцем участка, дом не подключен к общим коммуникациям, а при его демонтаже не пострадают участки и постройки соседей. И то не всегда удается без проблем зарегистрировать снос постфактум.

Чтобы снести здание на законных основаниях, надо действовать наоборот. Этот способ сложнее, но надежнее: сначала подаются документы для получения разрешения на снос, а затем реализуется демонтаж. Обращаться с вопросом нужно в местные архитектурные бюро (в городе) или органы самоуправления (в поселке). Здесь также понадобится ряд бумаг; главные из них – документы, подтверждающие право собственности на дом и участок. Кроме того, нужно предоставить проект сноса здания.

Какой бы путь Вы ни выбрали, демонтаж дома нужно обязательно зарегистрировать и узаконить. Если этого не сделать, на снесенное строение продолжат и дальше начислять налоги. А самое худшее то, что на участке нельзя будет построить новый дом – Вам просто не дадут разрешение на строительство, пока в документах «существует» старая постройка.

Способы сноса: сломать или разобрать?

Существуют три основных способа демонтажа ненужных зданий:

  1. Ручная разборка.
  2. Снос при помощи спецтехники.
  3. Взрывной метод.

Последний вариант в частном строительстве не применяется, поэтому выбирать Вам придется между «ручным» и механизированным сносом. Что лучше? Разбирать дом, конечно, долго, и здесь требуется много ручной работы. Зато Вы сможете сохранить часть стройматериалов и не повредите окружающее имущество.

Сломать старое строение бульдозером можно довольно быстро. Правда, все материалы превратятся в кучу строительного мусора. Кроме того, за аренду спецтехники надо платить. Но цена здесь не станет определяющим фактором, поскольку ручная работа стоит еще дороже, а разобрать даже небольшой домик в одиночку практически нереально. Как минимум, Вам придется нанимать помощников.

Прежде чем выбрать способ демонтажа, нужно ответить на следующие вопросы:

  1. В каком состоянии дом? Безопасно ли будет разбирать его вручную или же лучше сразу сломать бульдозером?
  2. Собираетесь ли Вы повторно использовать (продавать) стройматериалы от старого здания?
  3. Из чего построен дом? Способы демонтажа тесно связаны с материалом стен и фундамента.
  4. Насколько близко находятся другие постройки, участки соседей, деревья и т.д. Иногда приходится разбирать старые дома вручную, чтобы не повредить окружающее имущество.
  5. Есть ли у Вас достаточно времени и помощников, чтобы разобрать строение своими руками или же проще нанять спецтехнику с бригадой рабочих?

Часто после оценки всех плюсов и минусов владельцы (или подрядчики) комбинируют оба способа. Например, окна, двери и кровлю разбирают вручную, а стены и фундамент разбивают.

Механизированный снос

Здание можно просто сломать и разбить на мелкие части при помощи спецтехники. Затем полученные обломки увозят на свалку для строительных отходов. Это самый быстрый, простой и дешевый способ избавиться от ненужного строения.

Как правило, для такого слома нужен автокран с тяжелой стальной болванкой, подвешенной к стреле. Если здание имеет железобетонный каркас с прочной арматурой, понадобится также газовый резак. С его помощью разрезают стальные элементы, не поддающиеся разрушению болванкой. Бетонные основания колонн, фундаменты, стены подвальных помещений разбивают пневматическим отбойным молотком. Его также крепят к стреле крана.

Кроме того, для сноса строений применяют бульдозеры и экскаваторы. Не обойтись и без специального грузового автотранспорта для вывоза строительного мусора. С помощью такой спецтехники можно снести здания из любых материалов – от совсем ветхих досок и бревен до прочного монолитного железобетона и кирпичной кладки.

Конечно, этот способ слома зданий нельзя применять самостоятельно. Ведь потребуется целый парк спецтехники и профессионалы, умеющие с ней работать. Поэтому все, что нужно сделать хозяину участка, – договориться об услуге сноса со специалистами. Хорошие профессионалы знают все правила сноса частного дома, имеют достаточный опыт, умеют организовать работу безопасно и эффективно. В зависимости от размера и прочности постройки, все будет сделано за день–два.

Как разобрать старый дом вручную: пошаговая инструкция

Этот способ, в отличие от предыдущего, можно применять самостоятельно. Хотя и здесь все зависит от сложности работы. Не забывайте, что снос дома – задача не столько сложная, сколько опасная. И экономия на профессиональных услугах здесь может обернуться не только потерей времени, но и более серьезными последствиями. Поэтому, разбирая дом своими руками, следует работать максимально аккуратно и осторожно, а при первых признаках опасности перепоручить эту задачу специалистам.

Разборка дома выполняется в несколько этапов. Мы опишем вариант, который позволяет максимально сохранить стройматериалы:

  1. Отключение коммуникаций. Во избежание аварий и несчастных случаев, первым делом необходимо отключить дом от света и газа. Не пытайтесь использовать электросеть разбираемого здания для проведения демонтажных работ.
  2. Демонтаж отделки. Снимите с внутренних и наружных стен отделочные материалы – сайдинг, пластиковые и деревянные панели. Постарайтесь аккуратно вывернуть саморезы и вытащить гвозди, которые держат обшивку. Так доски и панели останутся неповрежденными. Деревянные материалы сразу занесите в сухое помещение на хранение.
  3. Снятие наружных элементов коммуникаций. Во время демонтажа отделки срежьте наружные трубы, снимите телефонные и электрические кабели.
  4. Разборка теплоизоляции. Если под обшивкой есть слой утеплителя, снимите его. Как правило, в старых домах в этом качестве использована стекловата, и разбирать ее нужно очень осторожно. Во-первых, используйте защитную одежду. Во-вторых, постоянно увлажняйте утеплитель перед тем, как за него взяться. Снятые куски стекловаты сразу помещайте на прицеп или в мешки, чтобы они не сыпались по участку.
  5. Демонтаж дверей, окон. Снимите рамы со стеклопакетами. Коробки демонтировать труднее, особенно, если Вы хотите их сохранить. В противном случае каждую коробку просто распиливают в одном месте, а затем выбивают из проема.
  6. Разборка крыши. Если кровля шиферная, выдерните гвозди и снимите листы шифера. Чтобы не повредить материал, подкладывайте под гвоздодер кусок толстой мягкой резины. Металлочерепицу разберите     ее следует начинать демонтировать с того края, где заканчивали монтаж. Битумную черепицу нужно просто разрезать. Сняв кровельный материал, демонтируйте обрешетку кровли, оторвав доски ломиком. После этого разберите стропила.
  7. Демонтаж перекрытия. Это один из самых опасных этапов, в идеале здесь лучше использовать подъемный кран. При большой осторожности можно разобрать конструкции и вручную. Правда, если перекрытие железобетонное, все равно придется воспользоваться спецоборудованием, чтобы разрезать плиты. В любом случае сначала демонтируют плиты (засыпку, доски), потом вспомогательные балки, а в конце – несущие балки. Во время работы важно учитывать нагрузки, которые создают рабочие и демонтажная техника: убедитесь, что элементы перекрытия их выдержат. Часто балкам требуется дополнительное усиление на время демонтажа.
  8. Разборка стен. Порядок действий зависит от того, из какого материала построены перегородки. Кирпичи сбивают по одному, а затем отчищают от крупных кусков раствора (здесь поможет перфоратор). Сруб также можно разобрать по бревнышку (перед тем как разобрать старый дом из бревна, необходимо очистить стены от отделочных материалов). А вот для демонтажа бетонных перегородок понадобится алмазная резка.
  9. Снос фундамента. Фундаментные конструкции, как правило, бетонные, поэтому их просто разбивают. Это очень трудоемкая работа, и для нее лучше всего задействовать спецтехнику, например, экскаватор с гидромолотом. Впрочем, небольшие ленточные фундаменты возможно разбить отбойным молотком, перфоратором, кувалдой, ломом. Таким же образом разбивают прочные кирпичные фундаменты. Стальную арматуру разрезают алмазной резкой. Если фундамент плитный либо ленточный заглубленный с большой шириной, понадобится алмазное бурение. Изредка фундаменты сносят при помощи взрывчатки, но этот способ не подходит в условиях городской или загородной застройки.
  10. Вывоз строительного мусора. Как бы аккуратно Вы ни работали, часть стройматериалов все равно будет безвозвратно испорчена. Некоторые из них еще можно использовать в строительстве других объектов (например, бой кирпича и бетона подойдет в качестве дренажа или подушки под фундамент). Но все ненужное с участка придется вывезти. Вывоз строительного мусора производится исключительно на специальные полигоны.

Как видите, снос дома – это не всегда простая задача. Зато она всегда трудоемкая, а при неумелом выполнении – еще и опасная. Поэтому надо хорошо все взвесить и оценить свои возможности, прежде чем браться за самостоятельный демонтаж.

Если же Вы решите поручить разборку дома специалистам, то в Санкт-Петербурге можете обращаться в компанию Samoswalov. Мы быстро и аккуратно демонтируем строения любой этажности и из любых материалов. По желанию заказчика это может быть как обычный слом, так и аккуратная разборка дома с максимальным сохранением стройматериалов. Позвоните нам +7 (812) 947-47-86 или напишите на [email protected] и расскажите, что и как Вам нужно снести. Мы оценим объем работ, назовем Вам их стоимость, а затем оперативно все демонтируем.

Оставьте заявку на снос дома

samoswalov.net

Снести старый дом. Как правильно разобрать деревянный дом и сколько это стоит.

Часто случается, что при покупке участка с домом, постройка является непригодной для жилья и не подлежит реконструкции. В таком случае самым разумным вариантом будет её снос и возведение нового жилого дома на месте старого. К данному процессу стоит подойти с большой серьезностью, так как демонтаж ветхого дома может сопровождаться множеством проблем и быть травматичным для тех, у кого нет опыта в этом деле. Поэтому в первую очередь следует быть предельно осторожным и строго соблюдать технику безопасности. 

Заниматься сносом дома на даче необходимо с помощью как минимум трех человек, желательно чтоб хоть один из них имел небольшой опыт в подобном деле, также необходимо иметь технику, переназначенную для того, чтоб разобрать старый дом. Разбор конструкции следует осуществлять начиная сверху и постепенно без спешки переходя вниз. Также, по окончании демонтажа частного дома потребуется грузовая машина для вывоза строительных материалов с участка, чтобы после, закупить и завести новые для возведения новой конструкции.

Особенности процесса демонтажа 

Снести старый дом можно, как и собственноручно, так и с помощью специализированных работников. В любом случае следует помнить, это влечет за собой не только снос дома, но и утилизацию разобранных материалов.  Более того, после демонтажа конструкции следует разровнять место где стоял частный дом и отчистить весь земельный участок от строительных отходов. Разбор старого строения может быть очень опасен, так как со временем несущие конструкции дома разрушаются и есть риск того, что они могут упасть на людей.  Поэтому разумнее всего заказать разбор деревянного дома у специализированной организации, где работают люди, регулярно сталкивающиеся с этим делом, которые смогут осуществить работу в соответствии во всеми правилами демонтажа и безопасности.

Есть три варианта демонтажа данной конструкции 

  • ручной; 
  • с применением специальной техники;
  • комбинированный. 

Выбор наиболее подходящего варианта сноса ветхих конструкций зависит: от особенностей каждого из земельных участков на котором возвышается конструкция, от размера дома, общего состояния постройки и от сложности ситуации. Небольшую конструкцию, без каких-либо особенностей можно разобрать собственноручно.  Что касается демонтажа более крупных помещений с высокой вероятностью падения, тут следует нанять группу работников. Кроме того, этот вариант разумно использовать в случае если есть желание использовать некоторые строительные материалы при постройке нового здания. Так как для демонтажа балок конструкции нужно будет использовать кран, если разбирать здание вручную, балки нужно будет распиливать, что сводит их дальнейшее использование на нет.

Тип разборки и порядок работ будет зависеть от следующих факторов: 

  • периметра дома, подвергающегося сносу; 
  • вида конструкции и материалов из которых она была построена;
  • возможности подъехать к дому и разместить на участке грузоподъемную технику; 
  • наличия на территории, где происходит снос дополнительных строений, не подвергающихся сносу. 

Как правильно произвести демонтаж деревянной постройки 

Для того, чтоб разобрать старый дом, потребуется не только множество физических усилий, но и ряд определённых документов. Для возможности осуществления данного процесса нужно иметь: 

  1. документацию, дающую разращение на снос дома или справки из БТИ о том, что конструкция будет демонтирована, если размеры дома небольшие (не более 6 метров), а высота не более 5 метров, то справки от органов местного самоуправления будет достаточно;
  2. специальный проект демонтажных работ; 
  3. акт о разборе деревянной конструкции выданный БТИ;
  4. записи о демонтаже здания. 

После чего все вышеперечисленные бумаги отдают в архитектурный отдел, где выдают справку позволяющую осуществление строительных мероприятий на определенном участке. 

Решившись разобрать старую постройку, подготовка вышеперечисленных документов обязательна для каждого. После нужно определить насколько разбираемые материалы пригодны для использования при возведении новой конструкции. Разумно составить список, куда будут включены все материалы, которые можно использовать при постройке дома снова, и их демонтаж следует осуществлять очень бережно и аккуратно, чтоб сохранить целостность конструкции.

После можно начинать с демонтажа электричества, системы водопровода, газоснабжения, а также других имеющихся коммуникаций.  Далее производится разбор дверей и окон частотного дома. Стекла следует убрать с зоны, где будет проходить демонтаж, чтобы никто из работников не получил травмы.  Если вокруг основной конструкции нет различных построек и к ней можно без проблем подобраться, то рекомендуется использовать автоматизированный тип демонтажа деревянного строения. В противном случае придется собственноручно разобрать старый дом. 

Разбор деревянной конструкции 

Разбирать крушу нужно постепенно, слой за слоем, использование кувалды неуместно в этом деле. Для того, чтобы разобрать старый дом, первым делом следует демонтировать кровлю. Поддевать шифер нужно используя фомку, подложить под нее небольшого размера доску, затем нужно повынимать гвозди. Черепицу следует начинать разбирать с уголков и конька, после чего можно приступать к демонтажу остальной части кровли.

Для того чтобы можно было использовать стропила вновь, следует пронумеровать их про разборке. Деревянную обрешётку стоит выбить и повынимать из нее гвозди. Осуществив демонтаж кровли, нужно не спеша разобрать перегородку между чердаком и жилым пространством, по окончании чего можно переходить к демонтажу старых стен.

Разбор стен

В первую очередь следует снести пристройки. Пронумеровать все демонтируемые бревна, проставляя нумерацию на торцах, после чего укладывать каждое бревно в штабеля. Сгнившие материалы можно обрезать, а уцелевшие применить для любой хозпостройки либо сарая. Такие материалы как толь, опилки, рубероид, стекловата не стоит снова использовать, лучше выкинуть их на помойку. Если на земельном участке будет возводиться новый дом, то фундамент не демонтируют, так как почва под ним хорошо спрессована. Демонтаж нужно производить если на месте разбираемого дома не планируется постройка новой конструкции.

Собственноручный демонтаж фундамента 

Есть множество различных видов фундамента, отличающихся материалами из которых они изготовлены и технологией их создания. Отталкиваясь от всех существующих типов, производят следующие виды демонтажа:

  • ручной, используют отбойный молоток, лом, кувалду, либо инструменты подобные этим;
  • использование техники: экскаватор или гидравлический молоток; 
  • средства, разъедающие конструкцию фундамента; 
  • динамитные установки;
  • использование ультразвука или гидроклина. 

Первый вариант самый простой и финансово доступный каждому. Его можно использовать если нужно производить демонтаж не глубокого заложения фундамента, либо если на земельном участке невозможно разместить технику.  Эвакуатор поможет не только быстро снести фундамент, но и убрать демонтажный мусор, так как машина сразу же погружает его в мусорный контейнер. Гидромолот поможет разобрать монолитный тип фундамента, который был возведен из железобетона.  Однако для демонтажа армированного фундамента, потребуются гидроножницы.  Остальные виды демонтажа основы дома можно отнести к нестандартным способам. Динамит используется, если вокруг участка нет других строительных конструкций, так как это может плохо отразиться на прочности фундаментов близлежащих построек. После взрыва, фундамент дома превращается в песок, который не обязательно убирать. Из-за того, что этот вид демонтажа довольно дорогостоящий, его используют нечасто. Если фундамент уходит глубоко в почву, то следует использовать специальные разъедающие жидкости. В бетонном основании просверливают отверстие и заполняют его жидкостью. Для того чтоб бетон начал крошиться и разрушаться потребуется несколько дней. Точно такой же эффект на фундамент оказывает использование метода ультразвуковых воздействий, но стоимость обоих этих методов также довольно высока. Для демонтажа железобетонной либо бетонной основы, лучше всего использовать гидроклин. Инструмент поможет разобрать самые разные по своему составу фундаменты практически бесшумно, без пыли и строительных отходов.

В любом случае, самым удобным и быстрым вариантом сноса деревянной конструкции, будет демонтаж дома под ключ, который будет произведён работниками, имеющими внушительный опыт в подобном деле и все работы будут завершены в строго указанные сроки. 

xn--80aaafld4dkk8e5df.xn--p1ai

Сколько стоит разобрать старый деревянный дом – разборка домов

Как происходит демонтаж:

Демонтаж дома из бруса можно осуществлять вручную, или с использованием специальной техники. Но, очень важно, что самостоятельно разобрать такой дом у вас может и получиться, но не забывайте о возможных неблагоприятных последствиях в виде ушибов, травм, иных увечий. А также, дом попросту может обрушиться, если нарушить технику безопасности. Поэтому, для демонтажа дома из бруса, обращайтесь к проверенным специалистам.

Сколько стоит в настоящее время демонтаж дома из бруса?

Расчет стоимости будет зависеть от самого дома, его площади, участка, где он расположен и и иных факторов. Полную стоимость демонтажа дома из бруса можно узнать у специалиста, который приедет на осмотр. Чтобы вызвать оценщика — просто напишите заявку на нашем сайте. Также Вы можете оставить фотографии дома и участка, чтобы проконсультировать Вас по телефону.

Этапы демонтажа дома из бруса

Прежде чем начать сам процесс демонтажа, наши специалисты разрабатывают и согласовывают с заказчиком план по демонтажу дома из бруса. Этапы разбора начинаются сверху вниз. В начале снимаем крышу, уже после разбираем стены. Последним, завершающим этапом выступает демонтаж полов. Для удаления перекрытий используется специальная техника, например, автокран. Если брус еще в хорошем состоянии, то он вам точно пригодится для дальнейшего строительства. В таком случае дом из бруса просто разбирается, брус распиливается и складывается, либо перевозится в необходимое место.

Если ваш дом из бруса уже очень стар и ветхий, то, обратившись за помощью именно к нашим мастерам, вы можете быть уверены в производстве безопасного демонтажа дома. Всегда наши специалисты обеспечивают полную безопасность на месте проведения работ. Иногда, возникают сложности при демонтаже дома. Например, участок, на котором он построен, настолько мал, что затрудняет использовать специальную технику, когда она необходима. Даже в такой сложной сложившейся ситуации наши специалисты находят правильный выход и производят демонтаж дома из бруса вручную.

Очень часто на практике случается обрушение дома из бруса при самостоятельном демонтаже, поэтому не стоит экономить средства на этом. Обращайтесь за помощью к специальным организациям. Наша компания имеет большой опыт по демонтажу домов, у нас работают опытные специалисты, поэтому, готовы предложить вам свои услуги.

Как бы ни были хороши и красивы дома из бруса, их век не долог. Специалисты утверждают, что при условии надежного фундамента, качественно обработанного и просушенного бруса, дом из него сможет простоять не более 50-80 лет.

Демонтаж и снос деревянного дома, сколько стоит снести дом

А затем он превращается в аварийно опасное жилье. Демонтаж дома из бруса имеет свои особенности.

Экономия материалов.

Прежде всего, рачительный хозяин будет стараться сохранить старый материал, чтобы в дальнейшем его использовать для возведения строительного леса, обрешетки, опалубки. Выполняя демонтаж старого дома стоимость работ может быть увеличена в связи с требованиями повышенной аккуратности разборки и сохранения целостности разбираемого материала.

Опасность самостоятельной разборки

Ветхие и прогнившие брусья являются очень опасными, т.к. в любой момент могут превратиться в труху. Чтобы исключить риск непредвиденных ситуаций демонтаж дома с вывозом лучше доверить специалистам нашей компании, которые прошли специальный курс обучения и знакомы со всеми требованиями безопасности.

Все загородные дома или дачи окружены большим количеством деревьев и кустарников, которые создают дополнительные опасные зоны при демонтаже. В таких случаях только вручную может выполняться демонтаж старого дома стоимость которого в нашей компании ниже, чем у конкурентов. Наши специалисты оснащены всем необходимым инструментом для ручного демонтажа. Если вы решите сами сносить старый дом, то вы потратите дополнительные средства на приобретение инструмента, который вам больше не понадобится.

Демонтаж деревянных домов предполагает снос строений и вывоз мусора ценана такие услуги устанавливается дополнительно. Почему? Дело в том, что мусор можно вывозить по – разному:

Поэтапно, т.е. после каждого этапа разборки, чтоб не захламлять участок

Утилизация мусора на месте

Сортировка мусора на пригодные и непригодные строительные материалы

stroyvolga.ru

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Необходимость в аккуратном демонтаже сруба возникает чаще всего по следующим причинам: сравнительно новый дом решено переместить по частям на другое место или владелец экономит на стройматериалах

Если вы решили купить старый сруб, чтобы разобрать его, перевезти на свой участок и заняться строительством из б/у древесины, вам потребуется специалист. Очень важно определить качество брёвен, выяснить, не поражены ли они грибком, смогут ли прослужить ещё много лет на новом месте. Вопрос состоит в том, целесообразна покупка этого старого сруба или проще приобрести новые брёвна? Ответить на него сможет только человек, хорошо разбирающийся в качестве древесины, эксперт своего дела.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Перед любым демонтажем старого сруба с целью его повторного строительства, необходимо запастись подробным планом здания, чтобы сборка на новом месте прошла успешно. Хорошо, если есть готовые планы, документация на дом с указанием всех размеров и планировки. В противном случае придётся заниматься составлением плана. Не лишним будет сделать много фотографий дома с различных ракурсов, в том числе уже в процессе демонтажа. Это поможет точно соблюдать схему здания во время сборки.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Обычно длина одного бревна не превышает шести метров, поднять его можно вдвоём, поэтому демонтаж проводится вручную, чтобы не пострадало дерево. Процесс включает в себя следующие этапы:

  1. Сначала снимается вся внешняя и внутренняя отделка стен;
  2. Убираются наличники, вынимаются стеклопакеты, снимаются входные и межкомнатные двери, обсада;
  3. Демонтируются инженерные коммуникации;
  4. Снимается напольное покрытие;
  5. Убирается крыша, стропильная система;
  6. Разбираются внутренние перегородки, а затем и внешние стены;
  7. В последнюю очередь подлежат демонтажу каменные элементы — камин или печь, если они есть в доме.

Важно! До перевозки разобранного сруба вам следует позаботиться о наличии фундамента на новом месте, ведь он должен устояться. Размеры фундамента должны отвечать размерам старого дома.

Все детали сруба нужно пронумеровать, чтобы чётко знать, в какой последовательности собирать его заново. Номера наносятся на все детали: брёвна, стропила, части перегородок, окна.

Обязательно сохраняйте вынутые нагели и металлические крепежи, они пригодятся вам при сборке, если находятся в хорошем состоянии.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Важно! Даже если разбираемый сруб относительно новый, будьте готовы к тому, что отдельные части придётся всё-таки докупить. Например, могли прийти в негодность нижние венцы, одно из стропил оказывается слишком трухлявым. Все эти элементы необходимо обновить.

В среднем аккуратная разборка сруба занимает от 5 до 10 дней, в зависимости от количества участников процесса и размеров дома. Все детали одного дома площадью до 70 м2 вполне можно перевезти на двух фурах.

Сборку на новом месте можно завершить даже за две недели, но чаще всего на это уходит около месяца с учётом подводки коммуникаций.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

У повторного строительства разобранного сруба есть три преимущества:

  • Эта древесина давно уже прошла усадку, поэтому после новой сборки можно сразу заниматься чистовыми работами, ставить рамы и двери;
  • Если дом простоял несколько десятилетий и древесина хорошо сохранилась — это гарантия качества, можно уверено утверждать, что ещё пару десятков лет заново собранный сруб прослужит точно;
  • Экономия средств, ведь бывшие в употреблении стройматериалы стоят как минимум на 30% дешевле новых. Да и сруб, выставленный именно на разборку, можно купить по бросовой цене. И за проект платить не нужно.

Важно! Древесину при повторном строительстве необходимо обработать антисептиком и антипиреном, даже если раньше дом стоял без такой обработки много лет.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Констатируем: практика покупки сруба для его вторичного строительства в ряде случаев оправдывает себя, оказывается быстрее и дешевле стройки «с нуля».

Главные недостатки: возможное повреждение отдельных деталей, что вызывает необходимость в их замене, а также сложности с расширением и изменением планировки дома. Как вариант — из демонтированного сруба можно собрать уютную баню на своём участке, существенно сэкономив на стройматериалах. опубликовано econet.ru  Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление - мы вместе изменяем мир! © econet

econet.ru

Как разобрать старый дом

реставрация_старого_деревянного_дома_13079[1]

Если вы решите купить себе земельный участок с какими-либо постройками на нём, может случиться такое, что конструкции непригодны для использования. Вместо того, чтобы «подлатывать» их, зачастую проще демонтировать всю постройку и на её месте возвести новую. Однако не спешите вызывать бригады строителей и бульдозеры, провести разборку старого дома и другой постройки можно своими руками.

Помимо заметной экономии в цене, вы сможете использовать материалы из разбора для нового строительства: строительные леса, основание пола, каркасы дверных проемов – все это можно собрать из старых досок. Даже если дом кирпичный – в нем все равно найдется, что повторно использовать. А если постройка приличного размера, то одних только гвоздей из нее можно получить пару-тройку ведер.

Но не впадайте в безумие в стремлении сэкономить – из досок, которые будут использоваться для черновой работы, выдирать все гвозди не обязательно, их можно загнуть (оставлять торчащими не рекомендуется по технике безопасности).

С чего начать?

191656_original[1]

Порядок разборки постройки в основном сходится к следующим действиям:

  1. Разбирается внутреннее устройство, снимаются утеплители, вытаскиваются все гвозди, снимаются доски.
  2. Разбирается крыша здания.
  3. Разбираются стены и перекрытия.

Действия просты, однако в отличие от бригады строителей сайта http://stroybiz.com.ua/ru/services/cat/87 вам спешить некуда, поэтому в каждом из этапов есть свои тонкости.

Техника безопасности

Во избежание травм, засорений дыхательных путей и прочих неприятных ситуаций лучше предварительно подготовиться к работам, а именно:

  1. Надеть старую плотную одежду и застегнуться, чтобы голых участков тела было как можно меньше.
  2. Всегда носить каску и защитные очки, чтобы ненароком не получить бревнышком по голове или стекловаты в глаза.
  3. При работе использовать защитные рукавицы, ведь без них можно как минимум наловить заноз, как максимум – лишиться пальцев.

Куда девать материал?

13343178111[1]

Начинать с гвоздей рекомендуется неспроста. Во-первых, за них вы будете цепляться во время работы, а это травмоопасно. Во-вторых, доски без гвоздей занимают в несколько раз меньше места при укладке, что позволяет экономить место.

Демонтаж зданий внутри лучше начинать с верхних этажей, чтобы избежать обрушения стен. Постарайтесь расположить тяжелые объекты таким образом, чтобы не таскать их лишний раз с места на место. Если на территории есть старенький сарай или тепличка – можно использовать в качестве склада их. При наличии дыр в «складе» его лучше чем-нибудь прикрыть, чтобы материал для будущего строительства не намокал.

Разбираем крышу

20121111160931[1]

Демонтировать крышу лучше в теплое время года (ну или в крайнем случае когда крыша сухая), ведь можно поскользнуться и слететь с высоты постройки. Снимать крышу нужно постепенно, слоями, а не пробивать ее кувалдой. Все снятые материалы, в частности черепицу или шифер, лучше кидать вниз вертикально, иначе они разобьются, а мусор потом убирать в любом случае. Можно конечно постараться использовать и листы с крыши для новой стройки, но это существенно увеличит время, потраченное на демонтаж. Стоит заметить, что при наличии подручных можно аккуратно сгружать мусор, тогда кидать его нет необходимости.

Ломаем стены

20142003135916[1]

После демонтажа внутреннего устройства и разбора крыши здание представляет собой каркас из стен. Если стены кирпичные, то использовать их заново не получится – смело ломайте, начиная с верхних этажей. В случае с деревянными стенами все зависит от состояния бревен – совсем сгнившие бревна лучше просто выбросить. Для их транспортировки вам непременно понадобится помощь (можете попросить соседей, если они есть).

По завершению всех действий вы можете построить на освободившемся участке все что угодно.

postroy-prosto.ru

Дачный дом под снос — разрушить или разобрать?

Экология потребления.Усадьба:Все имеет свой срок, в том числе дачные дома. Когда-то они радовали хозяев. Но, возведенные собственными силами без четкого соблюдения технологии, через несколько десятилетий превратились в ветхие строения. Чтобы построить новый капитальный дом, необходимо, конечно, снести старый. Будет он разрушен или разобран поэтапно, зависит от планов хозяев на повторное использование строительных материалов.

Предполагая сэкономить, нужно быть готовыми к отбраковке большей части материалов. Пригодной для следующего строительства обычно оказывается не более трети от их общего объема.

Рис. 1. Разборка старого дома

Начинают разборку дома с отключения всех инженерных систем. Только после этого переходят к демонтажу веранды (крыльца), внешней и внутренней отделки, утеплителей. Следующий этап - извлечение оконных и дверных конструкций. А дальше - сверху вниз: снимают крышу, межэтажные перекрытия, внешние и внутренние стены, пол и, наконец, фундамент.

Снять с фасадов сайдинг не составляет особого труда. Достаточно выкрутить саморезы, после чего элементы внешней обшивки легко извлекаются из профилей. Единственное, что может быть повреждено - первая планка, остальное можно использовать в будущем.

Не вызывает затруднений при разборке и обшитый досками фасад. Мастера советуют сразу удалять гвозди. Иначе потребуется больше места для хранения деревянных деталей. Кроме этого,  возникает риск травматизма и повреждения электроинструмента во время подрезки досок.

Раз уж взялись за щадящую разборку дома, постарайтесь сохранить материалы в лучшем виде. Деревянные элементы изолируйте от попадания влаги. Доски укладывают на куски рубероида и накрывают плотным полиэтиленом. В новом доме их можно будет использовать для чернового пола.

Добравшись до утеплителя, будьте готовы к разным "сюрпризам". Полвека назад щитовые дачные домики чем только не утепляли! Повезло, если это земля или смешанные с известью опилки: они нетоксичны и могут пригодиться на участке. Гораздо более проблемный утеплитель - стекловата. За десятилетия она потеряла прочность, поэтому как следует экипируйтесь, прежде чем приступить к демонтажу.

Пыль от рассыпающейся стекловаты может вызвать аллергию. Необходимо надеть одежду, плотно закрывающую все части тела. Обязательно используйте резиновые перчатки, специальные очки и строительный респиратор.

Перед извлечением утеплителя его смачивают, чтобы уменьшить образование пыли. Мусор упаковывают в большие мешки из полиэтилена. Чтобы облегчить вес влажной стекловаты, дно тары прокалывают для стекания воды.

Убрать окна и двери несложно. Если удастся в целости сохранить стекло, рамы пригодятся для оборудования парника или теплицы. Так что не торопитесь их выбрасывать.

Рис. 2. Теплица из старых оконных рам

Приступая к демонтажу кровли, учтите, что работа на высоте связана с риском травматизма. Не пренебрегайте каской, подберите нескользкую обувь и используйте средства страховки.  Веревки крепят к несущим элементам крыши, ни в коем случае не к печной трубе.

Что касается повторного применения кровельного покрытия,  сгодятся не все материалы. Аккуратно демонтированный шифер подойдет для хозяйственных построек. Вытаскивая гвозди, под гвоздодер подкладывают кусочек тонкой фанеры или плотной резины. При спуске шифера с высоты помните, что старый материал довольно хрупок. Так что не обращайтесь с ним слишком резко.

Металлочерепицу снимают, начиная с конька. Есть шанс, что прочный материал получится использовать еще раз.

Битумная черепица - одноразовое покрытие. Его проще разрезать и сбросить с крыши, чем тратить силы на аккуратный демонтаж и в итоге получить кучу элементов с большими дефектами.

Освободив крышу от кровельных материалов, разбирают обрешетку и с помощью лома отрывают все части стропильной системы. В процессе работы сортируйте доски и сбрасывайте целые и подгнившие в разные стороны. Сократится время на сортировку материала на земле.

Технология демонтажа деревянных потолочных перекрытий не отличается от разборки других конструкций из этого материала. Правда, балки очень тяжелые и нужно собрать надежную компанию для работы. А в целом, все, что требуется для этой работы - лом, гвоздодер, физическая сила и соблюдение спланированной на месте последовательности действий.

Труднее справиться с плитами из железобетона, они встречаются в каменных домах. Перед разрушением под плитами устанавливают надежные подпорки и постепенно отрезают по квадратному метру бетона. Болгарка не подойдет хотя бы из-за недостаточной глубины разреза - 8-10 см. Кроме этого, образуются тучи пыли и невелика скорость работы. Потребуется профессиональное оборудование, требующее навыки в обращении. Так что демонтаж бетонного перекрытия лучше поручить специалистам.

Стены щитового дома распиливают бензопилой. Так же поступают и с бревенчатыми конструкциями, если не предполагается перебирать дом из бревен. В этом случае каждый элемент нумеруется и впоследствии укладывается в точном соответствии с метками.

Те, кто уже пытался своими силами разобрать старый дом, не советуют брать всю работу на себя. Во многих случаях возникает необходимость воспользоваться спецтехникой. Например, для разрушения очень крепкой печной кладки. Ручной демонтаж может оказаться слишком долгим и физически неподъемным.

Не слишком прочную стеновую кладку можно попытаться разобрать своими силами. Для этого на небольшом расстоянии в вертикальные и горизонтальные швы вбивают металлические клинья и кувалдой разрушают несколько элементов. Дальше, передвигаясь сверху вниз, высверливают дрелью отверстия между кирпичами. Их извлекают,  используя долото и молоток. Из старого кирпича обычно возводят стены хозяйственных  построек.

Рис. 3. Старый кирпич, очищенный от раствора

Бетонный фундамент небольшой площади и глубины разрушают отбойным молотком.

Рис. 4. Демонтаж фундамента

После разборки или сноса дома на участке остаются горы строительного мусора. Немалой его части можно найти достойное применение. Битый кирпич используют в качестве наполнителя  бетонной смеси, предназначенной для фундаментов хозяйственных построек. Пригодится бой и при бетонировании столбиков для забора. Испорченные временем деревянные конструкции распиливают на дрова.

При любом способе ликвидации старого дома бывшие в употреблении стройматериалы могут быть  использованы еще раз. Сохраненные в целости элементы позволят  сэкономить на последующем строительстве некоторую сумму. Но отнимут время и физические усилия. опубликовано econet.ru 

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление - мы вместе изменяем мир! © econet

Присоединяйтесь к нам в Facebook , ВКонтакте, Одноклассниках

econet.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о