Как дом подготовить к зиме – Закрываем дачный сезон. Как сохранить урожай и подготовить к зиме дом и участок | Программы | ОТР

Как подготовить частный дом к зиме Новости дня — Свободная Пресса

Осень настала, поля опустели. А значит, пришло время задуматься, насколько собственный дом или загородная дача готовы к зиме. Домовладельцы с большим стажем знают, что откладывать инспекцию на потом, делая скидку на то, что до календарного окончания осени еще очень далеко, не стоит: суровый российский климат может преподнести холодный сюрприз в самый неожиданный момент, и тогда «Боржоми» будет пить уже поздно. В первой декаде сентября «Свободная Пресса» обобщила для своих читателей рекомендации бывалых дачников по грамотной подготовке частного домовладения к зиме.

Дожди в первом триместре осени, несмотря на их нудность, можно рассматривать как серьезное подспорье в деле предзимней подготовки. Их обилие помогает выявить даже самые незначительные дефекты, образовавшиеся в кровле за лето. Многие начинающие дачники и жители загородных домов совершенно напрасно не придают небольшим протечкам в неожиданных местах должного значения. В зимний период под воздействием замерзшей влаги, например, легкий перекос шиферных листов или черепицы может обернуться весной кучей проблем: от грибка и гниения стропил до частичного разрушения несущих конструкций. Даже построенный на совесть дом, говорят знатоки, полностью не застрахован от такого, а уж о «пожилом» объекте и говорить нечего. Поэтому лучше выгадать один денек и внимательно осмотреть крышу до снегопадов. Загерметизировать протечки, прочистить стоки водосточных труб и закрепить отошедшие листы покрытия осенью гораздо проще (а главное — дешевле), чем следующей весной.

Как отмечает Оксана Горинова, специалист одной из астраханских компаний по производству и ремонту кровли, в снежные зимы, в зависимости от конфигурации и площади крыши, на ней может скопиться до 10−12 тонн осадков. Сошедшая лавиной такая масса снега способна превратить автомобиль в сплющенный кусок металла, а людей — убить. Избежать этого помогут либо установленные осенью снегозадержатели, фиксирующие снег при оттепелях до момента его уборки или полного оттаивания, либо снегорассекатели, распределяя осадки по крыше равномерно и предотвращая образования крупных наносных сугробов. Чердачное пространство и места соединения крыши со стенами с наружной стороны, подчеркивают сотрудники Орехово-Зуевской СЭС, осенью стоит осмотреть на предмет наличия осиных гнезд. Если таковые найдутся, их нужно сразу же удалять, иначе весной компания таких соседей может дорого обойтись.

С окнами все предельно ясно: любой собственник знает, что деревянные конструкции следует заклеивать и слегка подкрашивать, а на пластиковых — переводить замки в «зимнее» положение. А вот к фундаменту и фасадам следует отнестись более внимательно. Сырые пятна в местах стыков стен и углах помещений сигнализируют о недостаточной гидро- и теплоизоляции. «Некоторые „умельцы“, когда им не хочется делать все по уму, начинают утеплять строение изнутри, — говорит Сергей Озеров, суровый челябинский дачник. — Но это, как говорится, дохлый номер. Да, какое-то время внутри помещения все будет хорошо. Но „точка росы“ снаружи не только никуда не денется, но еще и разрастется. Так что „убивать“ проблему надо со стороны улицы — облицовывать, изолировать и т. д.». Имеющиеся трещины в кладке следует заделать, продолжает мысль

Виталий Поповичев, руководитель одной из крупных строительных компаний Приволжья, а имеющиеся отливы у фундамента — почистить и обновить, а при отсутствии или полном разрушении — устроить заново.

Если дому предстоит «зимовать» в одиночестве, то перед окончательным отъездом на теплые квартиры нужно слить воду из систем отопления, перекрыть краны системы водоснабжения (при наличии), а также опорожнить имеющиеся баки и прочие емкости: насосные станции, теплообменники, бойлеры (само собой, чтобы не разорвало при заморозках), напоминает Александр Серов, руководитель одной из уральских компаний по производству и продаже отопительных приборов. Не следует забывать и о том, что такую же операцию надо проделать и с искусственным бассейном. Если под рукой нет надежного теплоизолятора для пластикового или бетонного ложа, то оно может треснуть зимой. Чтобы избежать этого, можно воду из бассейна не спускать, но тогда нужно притопить в нем несколько крупных досок или пластиковых бутылок (в зависимости от размера искусственного водоема). В этом случае даже насквозь промерзшая вода не разорвет ложе, правда, по весне собственнику гарантирована не слишком приятная работа по его очистке.

Если есть сомнения в качестве проводки — стоит полностью обесточить дом (особенно если строение деревянное) и перекрыть подачу газа. Посуду лучше перемыть и убрать в картонные коробки. Кстати, если дом или дача не отличаются хорошей теплоизоляцией, то в особо хрупкие хрустальные и фаянсовые емкости некоторые продвинутые загородные жители просто наливают «незамерзайку» или тосол. Они уверяют, что это уберегает посуду от растрескивания в особо морозные дни.

При наличии на участке туалета, устроенного по древнеримской системе (в народе — «система дыра»), о ней также необходимо позаботиться. Специалист одного из подмосковных предприятий по производству септиков

Олег Москвин рекомендует обратиться к ассенизаторам, чтобы полностью откачать содержимое. Но если в бюджете собственника средств на подобную услугу не найдется, то можно просто залить в туалет специальный бактериологический раствор, чтобы по весне уровень отходов понизился естественным путем.

В случае, когда частный дом будет эксплуатироваться круглый год, жители одного из коттеджных поселков Ленинградской области, Михаил и Светлана Малышевы, рекомендуют тщательно обработать незамерзающей смазкой все трущиеся-крутящиеся детали калиток, дверей и прочих механизмов. «Мы как-то пренебрегли этим моментом, и в одно прекрасное морозное утро оказалось, что красивая металлическая калитка никак не хочет открываться, а гаражные петли застыли намертво, — вспоминает Михаил. — Обработали бы осенью и горя бы не знали, а тут пришлось полдня убить на разморозку петель». Кроме того, Светлана рекомендует: «Сходите прямо сейчас в ближайший хозяйственный магазин и купите хорошую снеговую лопату, пока их не разобрали. Не стоит успокаивать себя тем, что в сарае стоит снегоуборочная машина: после сильного ночного снегопада до нее надо будет еще докопаться, а делать это голыми руками довольно проблематично». Михаил Малышев резюмирует:

— Перебравшись за город, мы на собственном опыте убедились в действенности русской пословицы «Не захватишь тепла до Покрова, изба будет не такова». Действительно, если не сделать всех необходимых приготовлений к зиме до 14 октября, то потом можно серьезно об этом пожалеть.

Фото ИТАР-ТАСС/ Владимир Смирнов.

Как подготовить дачный дом к зиме: список-памятка с подсказками

Хорошо летом на даче! Свежий воздух, своя зелень, овощи, фрукты и ягоды, детям раздолье — хоть целый день гуляй, и взрослым всегда есть чем заняться: и поработать, и отдохнуть. К сожалению, тёплые деньки проходят быстрее, чем нам бы хотелось, и вот уже пора перебираться в город. Перед отъездом на зимовку дачный дом надо подготовить, чтобы весной не было неприятных сюрпризов.

Список необходимых дел в дачном доме

Для начала необходимо хорошо убраться в доме. Ведь летом не всегда есть на это время, да и жалко тратить погожие деньки на мытьё полов.

Уборка перед зимой

Вот список дел:

• пропылесосить ковры, если они есть, вымыть пол и протереть от пыли шкафы и тумбочки снаружи и изнутри;

  Перед закрытием сезона надо хорошо убраться в дачном доме

• весь имеющийся текстиль (занавески, полотенца, постельное бельё) забрать домой, поскольку от зимней влажности он станет волглым и плохо пахнущим. Если есть стиральная машинка, можно всё это предварительно постирать;
• шторы с окон снять и увезти домой для стирки, так как от влажности и перепада температур ткань быстро придёт в негодность;
• одежду проветрить, забрать домой ту, что нуждается в стирке, остальное повесить в шкаф. Обязательно положите в шкаф средство от моли, особенно если в нём хранятся свитера, шерстяные носки, меховые жилеты и т. д.;
• посуду тщательно помыть, вытереть насухо и убрать в плотно закрывающиеся тумбочки или лучше в навесные шкафы, куда не пролезут мыши;

  Чтобы не оставить приманки для грызунов, посуду нужно тщательно помыть и насухо вытереть

• если в доме есть водопровод, отключить подачу воды. Это обязательный момент: в мороз замёрзшая вода просто разорвёт трубы;
• все имеющиеся электроприборы также отключить и вытереть с них пыль сухой тряпкой. Если есть возможность, лучше забрать их в город, чтобы продлить срок службы;

  Электрокамины надо отключить на зиму и забрать в город, если вы не планируете приезжать на дачу до весны

• закрыть все окна и форточки;
• если вы пользуетесь газовым баллоном для приготовления еды, его нужно перекрыть. Оставлять на даче баллон можно: никакого вреда газу от влажности не будет;
• перед самым отъездом отключить пробки. Неплохо ещё при возможности проверить исправность проводки.

Мебель не стоит укрывать плёнкой или тканью, как это делают при отъезде надолго из квартиры: может, они и покроются пылью, но зато не будут излишне влажными и быстрее подсохнут весной от солнца, бьющего в окна.

Защита от грызунов

Лучше не оставлять на даче никакой еды — тогда грызунам не будет необходимости пробираться в шкафы на кухне. Но если вы всё же планируете оставить крупы, сахар или чай на случай внезапного приезда, обязательно упакуйте их в стеклянные или жестяные банки с металлическими крышками. Кроме того, нужно проверить, есть ли в стенах щели, дырки. Их можно заткнуть битым стеклом или закрыть железными листами.

Мыши не любят резкие запахи: можно подвесить под потолок высушенные веточки полыни или мяты, разложить луковицы чеснока или рябчика (цветка, корень которого имеет чесночный аромат).

Высушенные веточки полыни помогут отвадить от дома мышей и крыс

Что не забыть сделать на улице и в подполе

Все замки необходимо смазать машинным маслом, а те, что находятся на улице и могут попасть под снегопад, закрыть обрезанной полиэтиленовой бутылкой, чтобы не заржавели.

Чтобы замок не заржавел от снега, его можно закрыть бутылкой

Если на даче есть открытая терраса или крыльцо, обязательно надо закрыть их от снега, иначе придётся менять доски слишком часто, ведь при таянии образовавшихся сугробов даже обработанные антисептиком полы сгниют быстрее.

К нашей даче пристроена большая открытая терраса на две стены дома. Перед наступлением зимы мы её всегда закрываем. Поскольку площадь большая и высока парусность, мы не прибиваем плёнку, а вешаем купленный за небольшие деньги старый баннер. В нём проделаны отверстия с люверсами, вешается он на специальные прикрученные к верху и низу террасы крючки. Закрывается терраса надёжно и быстро, а зимой, когда приезжаем на новогодние каникулы, легко попасть в дом.

Удобно и недорого будет закрыть террасу строительным тентом с люверсами

Если на даче имеется погреб для хранения урожая, его следует полностью разгрузить, проветрить, убрать мусор и обработать стены средством от плесени.

И ещё одно важное дело: проверьте крышу, не течёт ли она, и при необходимости отремонтируйте её. Иначе весной растаявший снег прольётся в дом.

Чтобы не было неприятных сюрпризов весной, нужно осенью проверить, не течёт ли крыша

Чтобы без хлопот начать новый дачный сезон, нужно тщательно подготовить дом к зиме. Все мероприятия необходимо сделать, даже если вы планируете иногда приезжать на дачу зимой.

Как подготовить дом к зиме

Совсем скоро наступит зима, и в нашем климате для многих это время года становится настоящим испытанием: холод, ранние сумерки, серо-белые краски… И потому огромное количество времени зимой мы проводим дома. Как подготовить дом к новому сезону, сохранить в нем тепло и уют – расскажем в нашем материале.

Сохраняем тепло

Потери тепла могут достигать огромных значений по разным причинам, которые в совокупности приводят к тому, что дома постоянно холодно. Так, треть тепла уходит из-за негерметичности стен, четверть теряется из-за крыши, потеря десяти процентов тепла происходит из-за холодного пола, пятнадцать «улетает» в вентиляцию…

Поэтому осмотрите уплотнители для дверей, чтобы они плотно прилегали к косяку. Если ремонт пока не планируется, а щель между стеной и дверной коробкой большая, используйте мягкие трубки, клиновидные планки, пеноматериалы на клеевой основе.

Осенью многие компании, занимающиеся установкой окон, проводят акции, и если вы до сих пор не установили новые окна, это самое время. Отдайте предпочтение двойным стеклопакетам и обязательно проследите за качеством их установки.

Если у вас уже стоят современные окна, уберите москитную сетку, проверьте резиновые уплотнители – они могут стать чересчур жесткими, тогда дополните рамы лентой-уплотнителем. Посмотрите, нет ли щели под подоконником, если есть, залейте их герметиком.  

Обратите внимание на плинтусы, если они держатся только на креплениях, – щели также нужно утеплить.

Проверьте, в порядке ли радиаторы. Интересно, что темные батареи лучше отдают тепло, и иногда, если интерьер от этого не потеряет, имеет смысл покрасить их. Не закрывайте батарею занавесками или мебелью, а если пользуетесь обогревателями, не забывайте о технике безопасности. Сегодня есть качественные модели, красивые и легкие, с программным управлением.

У многих кондиционеров есть функция обогрева. Но пользоваться ею можно при небольшой разнице температуры на улице и в доме.

Кстати, не поленитесь выйти в подъезд и проверить – закрыты ли окна в подъезде и плотно ли захлопывается дверь.

«Зимний» текстиль  

В эту категорию стоит отнести все, что дарит нам тепло и приятные ощущения.

Обязательно обратите внимание на ковры: это не только отличный способ утеплить пол, но и хорошее средство для оживления интерьера (подробнее о том, как выбрать ковер, вы можете прочитать в материале от нашего эксперта).

Достаньте чехлы на стулья, дополните табуреты теплыми подушечками – и дом сразу станет уютнее и теплее.

Не лишним будет сменить и шторы: на зиму выберите занавески из плотной ткани, можно даже с подкладкой, а идеальный вариант – комплект из штор и рулонных штор или тканевых жалюзи.

Самые «зимние» ткани – это бархат, шерсть, хлопок. Иногда достаточно просто бросить шерстяной плед на кресло – и вам станет гораздо уютнее.

Наводим порядок

Разберите одежду и обувь: даже если осень и зима порадуют нас теплыми деньками, летние босоножки в любом случае вам не понадобятся. Поэтому уберите летние вещи и достаньте то, что пригодится вам в холодный сезон.

Если у вас небольшая квартира и недостаточно систем хранения, ненужные вещи можно убрать в яркие коробки, которые способны стать ярким акцентом комнаты.

Чтобы легче поддерживать порядок в доме, постелите резиновые коврики перед входом в квартиру и в прихожей, – так меньше грязи и реагентов «проберется» к вам в дом.

Зимний режим для домашнего сада

Еще до начала холодов уберите растения с балкона – они должны привыкнуть к условиям комнатного тепла. Помойте цветы, удалите засохшие части растений и до начала отопительного сезона осуществите «переезд» цветов в дом.

Больше цвета и света

Недостаток освещения серьезно сказывается на самочувствии и настроении человека.

Поэтому в холодное время года добавьте в интерьер больше теплых и сочных деталей, будет ли то новая посуда, яркие подушки или стильные подсвечники. Предпочтение лучше отдать желтым, оранжевым, коричневым, красным тонам.

Позаботьтесь о дополнительном освещении – достаньте настольные лампы, дополнительные торшеры. И не стоит ждать нового года – уже сейчас украсьте дом гирляндами, которые создадут ощущение праздника.

Не забывайте о свечах – их мерцающий теплый свет и приятный запах способны согреть в самый морозный день.

«Зимнее» хобби

Длинные темные вечера – самое время научиться чему-то новенькому, особенно если ваше увлечение пойдет на пользу интерьеру дома.

Вязать пледы или «наряды» для чашек и горшков, мастерить с детьми подсвечники, готовиться к новому году, делая елочные игрушки – столько занятий могут найти для себя умелые руки. И кто знает, быть может, потом самые холодные дни превратятся для вас в самые теплые воспоминания…

Фото

kvartblog.ru, dveri-inform.ru, oknakomforta.ru, deenzuhausedesign.me, media.architecturaldigest.com, rehouz.info, horosho-doma.ru, eskipaper.com, dekormyhome.ru, gusevao.ru, conditionedairsolutions.com, shenotes.com.ua, nyantaleva.com

Как подготовить дом к зиме

Рассмотрим проблемы с утеплением и отоплением, которые чаще встречаются, по причине которых, в домах холодно, а конструкции могут разрушаться. Что обычно нужно сделать, чтобы дом зимовал удачно, а жильцы радовались теплу…

 

Обычные щели

Все знают, что сквозняк означает неуправляемую вентиляцию, из-за которой в доме будет холодно обязательно, какое бы отопление ни было. Но далеко не все занимаются устранением щелей в старых окнах и дверях перед зимой.

Чтобы сохранить тепло в доме, в первую очередь нужно устранить повышенную воздухопроницаемость конструкций.

• Проверим уплотнения на открываемых дверях, форточках…,  износившиеся заменим.
• Щели на старых окнах замажем, заклеим (но лучше по возможности перекосившиеся деревянные рамы заменить на современные, со стеклопакетами…)

Проницаемость воздуха может быть значительной и через стены, не только деревянные, но и из тяжелых штучных материалов, в которых швы, особенно вертикальные, или не заполнялись вовсе или заполнялись кое-как. Первые стены нужно конопатить, вторые — штукатурить.

• Отрегулируем вентиляцию по возможности так, чтобы она стала оптимальной, а влажность воздуха держалась на уровне 50%. Как сделать вентиляцию

 

Неотложное утепление перед зимой

Проще всего утеплить чердачное перекрытие, это можно сделать прямо перед зимой. Утепление чердачного перекрытия — самая действенная мера по общему утеплению конструкций дома, так как через крышу тепла убегает больше всего. Кроме того, нередко потолочное перекрытие само обладает повышенной воздухопроницаемостью, устранить которую, в самой конструкции не так просто, что же делать?

• Уберем весь хлам с чердачного перекрытия до самого дальнего угла.
• Застелим чердак полиэтиленовой пленкой с нахлестами и наворотами на конструкции, обклеим скотчем.
• Возможно ли положить пенопласт толщиной 10 см или чуть больше сплошным слоем? — данный утеплитель намного дешевле, но нужно помнить о мерах пожарной безопасности и о борьбе с грызунами…
• Положим на пенопласт деревянные щиты, чтобы можно было периодически передвигаться…

 

Защитим дом от разрушения зимой

Обычный недостаток старого или бюджетного строительства — отсутствие гидроизолированной отмостки, и отсутствие водостока с крыши с отводом воды за пределы…

В результате имеется растрескавшийся фундамент потому, что он стоит в глине и под него льется вода, — морозное пучение грунта разрушает дом.

Срочными мероприятиями по подготовке к позднеосенним и весеннем ненастьям с большими дождями и заморозками может стать следующее.

• Подвеска вдоль крыши сборных лотков, например разрезанные на две половины старых пластиковых труб, или специально приобретенной водосточной системы. Отвод воды на сток…
• Укладка у фундамента водоотражающего материала с наклоном «от дома», например старого линолеума. Сойдет и полиэтиленовая пленка, присыпанная гравием, например…

Такие полумеры могут спасти от разрушения стен наступающей зимой. Но комплекс мер по утеплению фундамента и  грунта необходимо выполнить в следующий теплый сезон — как бороться с морозным пучением

 

Устраняем теплопотери, налаживаем отопление перед зимой

У каждого дома всегда найдутся свои слабые места в утеплении и отоплении, и жильцы наверняка представляют, что нужно сделать по подготовке  к зиме именно в их доме. Возможно придется сделать следующее.

• Очистить дымоход от сажи, а сам котел  от загрязнений, почистить теплообменник, вызвать специалистов по обслуживанию газовых котлов…
• Промыть систему отопления внутри, промыть батареи.
• Утеплить дверь, не только поменять уплотнители, но и наклеить что-нибудь утепляющее, запенить щели по периметру, заменить дверь вовсе…

• Утеплить  участок тыльной стены пенопластом, и покрыть штукатуркой в качестве старта работ по утеплению всех стен дома по технологии мокрый фасад…

• Закрыть продухи, уменьшить проветривание подпола так,  чтобы там сохранялась положительная температура, что можно проверить градусником.
• Положить войлок и ковровое покрытие на пол, в качестве временной меры по небольшой изоляции холодного пола.
• Поднять покрытие полов в самой холодной комнате, сделать утепление между лаг естественным материалом (солома с цементом и известью…) Как делается утепление полов на лагах

Продумать модернизацию отопления  в части создания теплых полов, хотя бы в одной комнате, и сделать это неожиданно для всех… . Как сделать небольшой теплый пол от батарей, через кран РТЛ

 

Как подготовить дачный дом к зиме?

Подготовка дома

Основным источником проблем для дачного дома зимой является вода, которая сохраняется в радиаторах, водопроводных трубах, бачках водонагревателей, канализации и иных инженерных системах. В момент замерзания воды происходит увеличение ее объема на 9%, что может привести к тому, что по весне можно обнаружить протекшие краны, поврежденные трубы и иные испорченные элементы. Все это может привести к лишним тратам на ремонт и замену пришедших в негодность инженерных систем. Поэтому чтобы избежать неприятных последствий, следует осенью до начала наступления сильных морозов провести слив воды в этих системах в доме, а также из системы полива на участке.

Не нужно забывать и о смесителях, потому что даже при слитой воде она частично может находиться картриджах, что приведет к их разрешению после замерзания остатков воды. Помимо этого следует все краны и вентили оставить открытыми на зимний сезон, чтобы таким образом вышли остатки воды.  

Кроме этого стоит подготовить к зиме и канализацию. Полную чистку от стоков в канализации осуществить весьма проблематично, поэтому можно сделать утепление труб, находящихся выше границы промерзания грунта. Также нужно слить воду из унитаза (и бочка, и чаши) или же добавить в него антифриз либо солевой раствор высокой концентрации. 

Не следует забывать и про отопление. Если в доме поведено водяное отопление и вы планируете приезжать в течение зимы, то не стоит сливать воду. В этом случае воду можно заменить на незамерзающий теплоноситель (например, сделанный на пропиленгликоле).

Также нужно полностью отключить электричество в доме. Потому что если оставить на зимний сезон электроприборы включенными, то они могут стать причиной пожара, не говоря уже о том, что это может привести в лишним тратам за оплату электроэнергии, которую вы не используете.  
 

Подготовка участка

Помимо подготовки дома к зиме, нужно также подготовить к наступлению холодов и сам участок. При этом имеющиеся многолетние декоративные растения следует укрыть в соответствии с особенностями по их выращиванию и содержанию. Также следует учитывать тот факт, что на каждом участке существует собственный микроклимат (более ветреные места либо участки с рельефом, создающим качественное укрытие). 

Что касается самой земли на участке, то желательно ее перекопать под зиму, чтобы весной было намного легче заниматься обработкой земли. Если же говорить об удобрениях, то часть дачников добавляют их либо осенью, либо уже по весне. 

Кроме этого, стоит решить, что делать с опавшими листьями. Экологи сходятся во мнении, что опавшие листья следует оставить, чтобы предотвратить промерзание почвы, а также поспособствовать удобрению земли. Однако агрономы говорят совершенно иное: опавшую листву нужно в обязательном порядке убирать осенью, чтобы в ней не сохранялись насекомые-вредители, а также листья могут быть поражены болезнями и по весне могут привести к заболеванию молодых побегов. Однако лишь вам решать, с чьим мнением вы согласны. Тем не менее, нужно очистить от опавших листьев все желоба ливневого стока для того, чтобы весной не было никаких препятствия для воды, образующейся от таяния снега.   

Не следует забывать и о различных инструментах, приспособлениях и элементах освещения, которые присутствуют на вашем участке. Их тоже следует  убрать в сухое помещение до следующего сезона, чтобы предотвратить порчу.  
 

Меры безопасности

Главной угрозой всех дачных участков, оставленных на зиму, являются воры. Даже шлагбаумы на въезде и постоянно патрулирующие территорию охранники не смогут воспрепятствовать любителям украсть чужие ценные вещи. Однако вы можете принять некоторые меры, которые могут помочь вам несколько минимизировать возможные потери из-за воров. 

На сегодняшний день существует множество доступных устройств, которые могут отпугнуть воров: сирены и ревуны, которые реагируют на движение и открытие двери, фальшивые камеры и иные гаджеты. Они могут спугнуть незваных гостей, особенно если на участках по соседству кто-то живет в зимнее время. И если вы решите воспользоваться этими средствами, то важно знать, что им необходимо или электропитание, или регулярная подзарядка. 

Можно также установить на окнах решетки и поставить высокий забор, чтобы предотвратить кражи. Однако это может привести и к обратному эффекту: для воров это может стать сигналом о том, что в доме находится что-то ценное. 

Еще вы можете застраховать свой загородный дом, а также все то, что он содержит. Тем не менее, прежде чем страховать дом, следует тщательно изучить условия страховки: что будет считаться застрахованными объектами и какие страховые случаи предлагаются. Если дом будет застрахован лишь от пожара, то никакого возмещения за украденные вещи вы не получите. Поэтому внимательно подходите к вопросу страхования.  
 

как подготовить дом в зиме?

Сегодня технология каркасного строительства получает все большее распространение, но для большинства граждан она все еще остается малознакомой. Особенно потенциальных покупателей волнует вопрос, можно ли жить зимой в каркасном доме. Строение каркасного типа остается комфортабельным и в самые сильные холода, если домовладелец должным образом подготовился.

Подготовка дома к зиме

В условиях сильных морозов любая авария может привести к тяжелым последствиям. Поэтому до наступления холодов нужно не только проверить состояние строительных конструкций и систем жизнеобеспечения, но и придать им достаточный запас прочности. В этом и состоит подготовка дома к зиме.

С приходом лета все, что требуется от домовладельца, — убрать мусор со двора. Прочим неисправностям не придают особого значения. Совсем иначе происходит подготовка к сезону зимнему жилых домов: к зиме все должно быть отлажено.

Читайте также: Можно ли строить дома зимой: преимущества и недостатки зимнего строительства коттеджа

Особенность зимнего проживания

Стены каркасного строения, в отличие от кирпичных, не накапливают тепло, поэтому такое строение быстро остывает. По этой причине необходимо особенно тщательно следить за работой системы отопления и сделать все, чтобы поломки в ней были полностью исключены. Нужно позаботиться и о минимизации теплопотерь, а для этого нужно знать, как подготовить дом к зиме.

Преимущества

Положительная особенность состоит в том, что каркасный дом быстро прогревается. Причем это потребует меньших затрат, чем в случае с кирпичной постройкой. А мероприятия по подготовке строения к зиме позволят усилить это качество.

Проверка и подготовка тепло- и гидроизоляции дома

При подготовке к зиме следует проверить насколько хорошо жилье утеплено и защищено от проникновения осадков. Делать это нужно пока снаружи сохраняется температура выше 0ºС.

Окна и двери

Свести к минимуму утечки тепла в процессе подготовки можно:

1. Установкой окон со стеклопакетами вместо стандартных.
2. Утеплением существующих оконных рам.

Сегодня доступны 2 варианта оконных блоков:

1. Деревянные окна со стеклопакетами: не имеют продуваемых щелей и поэтому превосходят по теплосберегающему эффекту стандартные деревянные окна. Цена на такие окна дороже металлопластиковых.
2. Металлопластиковые. Рамы таких окон являются полыми, при этом они разделены перегородками на камеры. Чем больше камер, тем более теплым является окно. Стекол в стеклопакете может быть 2 или 3.

Недостатки металлопластиковых окон:

• ввиду неестественности пластика они плохо сочетаются с домашним интерьером;
• пластмасса (ПВХ) выделяет вредные испарения, особенно при нагреве.

Утеплить к зиме стандартные окна можно следующим образом:

1. Посадить стекла на силикон: снять штапики и вынуть стекла, затем смазать створку по периметру силиконовым герметиком и установить стекла обратно.
2. Утеплить щели вокруг створок.

Традиционный метод подготовки окон к зиме — заклеить щели скотчем. Но ему присущ ряд недостатков:

• окна нельзя будет открывать для проветривания;
• после удаления скотча останутся следы клея, которые придется долго отмывать;
• следующей осенью операцию по подготовке окон к зиме придется повторять заново.

Но лучше закрепить на раме по периметру проема трубчатый полимерный уплотнитель. Такой продается в хозяйственных и строительных магазинах. Некоторые варианты предназначены для наклеивания. Они просты в монтаже, но держатся не слишком надежно.

Более прочно сидят уплотнители со специальным элементом, который запрессовывается в паз. Его вырезают фрезером, для чего придется приглашать мастера.

Двери утепляют к зиме следующим образом:

1. Путем регулировки усиливают притвор дверей (на лето его снова ослабляют).
2. По периметру проема в месте прилегания дверного полотна приклеивают уплотнитель, если он не был установлен ранее.
3. Утепляют полотно: снаружи приклеивают или прибивают гвоздиками ватин, затем обшивают его дерматином.

Чердак

До зимы, в период осенних дождей, тщательно осматривается крыша и чердачное перекрытие на предмет протечек. Появление влаги является признаком того, что гидроизоляция крыши перестала быть герметичной. В таком случае подготовка жилья к зиме выльется в срочный ремонт, иначе прорехи приведут зимой к неприятным последствиям: проникшая внутрь влага при замерзании будет разрушать строительные конструкции.

Особенно плохо, если вода успела пропитать минеральную вату — часто используемый утеплитель. В намокшем состоянии вата полностью теряет теплоизоляционные качества, поэтому до зимы ее просушивают или заменяют.

Бывает, что влага на чердаке появляется не в результате протечек, а вследствие конденсации пара. Тогда необходимо проверить:

1. Состояние пароизоляции.
2. Работу системы вентиляции. Если она работает плохо, образующийся пар не будет удаляться в полном объеме, а это приведет к увеличению относительной влажности и, как следствие, выпадению зимой конденсата на холодных поверхностях.

Для проверки вентиляции к решетке вытяжного канала подносят лист бумаги. Если его к решетке не притягивает, значит, вентканал требует чистки.

Чтобы вытяжной канал работал с надлежащей производительностью, нужно обеспечен приток свежего воздуха извне. Самой распространенной является проблема, когда вентиляция становится неработоспособной после установки металлопластиковых окон. Чтобы исправить ситуацию, устанавливают приточный клапан.

Стены

Стены в ходе подготовки жилья к зиме осматриваются на предмет наличия влаги. При ее обнаружении меры принимаются в зависимости от того, как распределены зоны сырости:

1. Если мокрые участки имеются только в верхней части стены, это характерный признак протечек в крыше.
2. Сырость появляется по всей поверхности стены равномерно. Это свидетельствует о недостаточной толщине утеплителя в конструкции стены. Из-за этого она остывает, и на ее поверхности конденсируется пар. Дополнительно до зимы проверяется работоспособность вентиляции.
3. Стена мокнет внизу. Так проявляется отсутствие отмостки и гидроизолирующей облицовки цоколя. Необходимо срочно заняться устройством или восстановлением этих элементов.

Проверка и подготовка наружных водосточных систем

Если зимой водосточная система будет работать недостаточно хорошо, на крыше появится массивная наледь. Сосульки не только способны повредить кровлю, но и представляют опасность для проходящих внизу людей, поэтому при подготовке дома элементам водостока надо уделить внимание:

1. Перед наступлением зимы осматривают все элементы на предмет трещин, проверяют, не провисли ли желоба (в этом случае требуется установить дополнительные опоры).
2. Очищают желоба и трубы от листьев, чтобы отведение воды было беспрепятственным.
3. Устанавливают систему антиобледенения, рабочим элементом которой является греющий кабель, укладываемый в желобах, трубах и на свесе крыши. Без системы антиобледенения сосульки все равно будут появляться, и их придется сбивать вручную. Если же установить кабельный подогрев, это не только упростит жизнь домовладельца, но и сделает эксплуатацию дома более безопасной.

Установка снегозадержателей на крыше

Зимой на крыше может скопиться несколько тонн снега. При больших уклонах кровли снежная масса с большой вероятностью может съехать вниз, в результате чего будут повреждены кровельное покрытие и водосточные желоба, а случайно оказавшиеся внизу люди могут быть травмированы. Поэтому в ходе подготовки целесообразно установить снегозадержатели.

Данный элемент располагают вдоль карниза на расстоянии примерно в 35-50 см от края. Дополнительно крепят снегозадержатели над мансардными окнами и выведенными сквозь кровлю дымовыми и вентиляционными трубами. На скатах с длиной более 8 м главных снегозадержателей должно быть 2.

Снегозадержатели невозможно установить поверх готового покрытия из керамической, цементно-песчаной или битумной черепицы — они крепятся только в ходе монтажа этих кровельных материалов. Поэтому если кровля уже уложена, часть покрытия ради установки данного элемента приходится снимать. За монтаж можно браться при хорошей, устоявшейся погоде, чтобы успеть все сделать до периода дождей или снегопада.

Проверка и подготовка инженерных коммуникаций

При подготовке каркасного дома к зиме особое внимание следует уделить проверке системы отопления. В условиях, когда возможно снижение температуры до -25 градусов, даже кратковременное отключение обогрева приводит к разрыву труб и радиаторов.

Но сегодня в большинстве случаев отопительная система не является изолированной: для работы автоматики котла требуется электричество, для подпитки отопительного контура должен исправно функционировать водопровод. Таким образом, в рамках подготовки к зиме проверяют состояние всех инженерных сетей.

Система теплоснабжения дома

Необходима проверка отопления, водоснабжения, котельной. Проверку отопительного контура выполняют методом опрессовки. Через специальный патрубок к нему подсоединяют опрессовщик, затем заливают теплоноситель. Создается давление в 1,5 раза больше рабочего, но не выше 2 атм. В таком состоянии система отопления выдерживается в течение получаса, затем проверяют показания манометра на опрессовщике.

Если давление не упало, значит, протечек нет, в противном случае следует найти свищ и восстановить герметичность отопительной системы. Для проверки небольших автономных систем выпускаются ручные опрессовщики.

Подготовка жилья к зиме не может считаться выполненной в полном объеме, если после опрессовки не будет выполнен пробный запуск отопительной системы. Надо удостовериться, что в контуре нет никаких препятствий для циркуляции теплоносителя, и все радиаторы греются в полной мере. Хорошая система является залогом того, что зима пройдет без аварий.

До начала зимы желательно вызвать мастера для планового обслуживания котла (периодичность осмотра указана в инструкции к отопителю). Также нужно проверить состояние дымохода. Если он зарос изнутри сажей, производят очистку, для чего требуется скребок с наращиваемой ручкой.

Проверьте приточную вентиляцию в помещении, где установлен котел. Если он не является турбированным, для его работы требуется постоянное поступление свежего воздуха в количестве не меньшем, чем 4 объема помещения в час.

Проверка и подготовка систем водоснабжения

В рамках подготовки каркасной постройки к зиме требуется не только проверка водопровода, но и ряд мероприятий профилактического характера.

Проверка

Нужно выполнить следующие действия:

• до зимы проверить работоспособность всей запорной арматуры — в закрытом состоянии вентили и краны не должны пропускать воду;
• осмотреть трубы на предмет протечек и при наличии свищей заменить их или отремонтировать.

Профилактика

Обеспечить бесперебойность работы системы водоснабжения помогут такие меры:

1. Если водопровод является автономным, то для насоса следует соорудить утепленный бокс либо кессон (если источником служит скважина). Температура в убежище не должна падать ниже +5ºС, иначе в нагнетателе замерзнет вода.
2. Необходимо проверить к зиме утепление наружной части водопровода. Этот участок прокладывают в траншее ниже глубины промерзания грунта, но иногда трубу приходится выводить на поверхность. В этом случае в период подготовки надо не только обернуть ее теплоизоляцией, но и применить электроподогрев при помощи греющего кабеля. В качестве теплоизоляции используют полимерные материалы — они не боятся влаги. Для утепления труб выпускают скорлупы из пенопласта и «чулки» из вспененного полиэтилена.
3. Водопровод, который использовался летом для полива участка, необходимо к зиме дренировать, чтобы с наступлением морозов его не разорвало льдом.
4. Если в системе водоснабжения установлены фильтры, на этапе подготовки необходимо проверить их состояние и при необходимости почистить.
5. Если источником воды служит колодец, его надземную часть и крышку к зиме утепляют вспененным полиэтиленом либо толстыми досками.

Проверка и подготовка электрических систем

Этот этап особенно важен, т. к. котельное оборудование в большинстве своем является энергозависимым. В отсутствие электроснабжения электронный модуль отключится, и котел окажется неработоспособным, что зимой чревато неприятными последствиями.

Проверка системы состоит в следующем:

1. Необходимо убедиться, что ветви деревьев в случае непогоды не смогут повредить подведенные к дому провода. Если такая вероятность есть, деревья обрезают.
2. Необходимо осмотреть провода, где это возможно, на предмет обугленных участков изоляции, проверить, не греются ли выключатели и розетки. Каркасные дома строят из дерева, поэтому их владельцам надо особое внимание обращать на пожарную безопасность.
3. Важно убедиться, что контакты во всех соединениях закручены достаточно плотно. В противном случае зимой или в сырую погоду в зоне контакта возможно искрение, которое приведет к пожару.
4. Мероприятия по подготовке жилья к зиме касается и УЗО. Обеспечит полноценную проверку контролируемая утечка тока, которую во время подготовки инженерных систем к зиме должен выполнить электрик.

Профилактические меры:

1. Если используется энергозависимый котел, его надо подключить через стабилизатор (платы этих приборов чувствительны к перепадам напряжения).
2. Следует запастись к зиме предохранителями и прочими устройствами, которые с большой вероятностью могут выйти из строя.
3. На случай отключения электричества целесообразно приобрести источник бесперебойного питания или дизельный/бензиновый электрогенератор.

Проверка и подготовка околодомного и поддомного пространства

• Надо осмотреть отмостку вокруг дома и при необходимости восстановить ее целостность.
• Все трубы и емкости, заполненные водой, перед наступлением зимы следует опорожнить.
• Для того чтобы работали петли и замок на воротах при низких температурах, их надо смазать. В условиях зимы лучше всего работает графитная смазка.
• Отверстия, ведущие в поддомное пространство, на зиму закрываются после предварительной очистки от скопившегося за лето мусора.

Как подготовить недостроенный дом к зиме? Советы от СтройДисконт

Строительство дома за один сезон удаётся завершить далеко не всем. Чтобы не ставить под угрозу результаты своего труда, незаконченную стройку к зиме нужно “законсервировать”.

Если оставить как есть?

Главный враг незаконченной стройки — влага. Проникая в отверстия и полости, вода замерзает, расширяется и разрушает строительные материалы.

Морозы, снег, половодье по весне — всё это может нанести непоправимый вред и сделать напрасными все Ваши старания. “Консервация” дома не решит все проблемы, но точно сведёт к минимуму возможные последствия.   

Фундамент

Его, в большинстве случаев, даже рекомендуют оставлять на зиму. Фундамент усаживается, и стройку продолжают. Столбчатый и свайный фундамент особой подготовки к холодному сезону не требуют. А плитный и ленточный — нуждаются в консервации.

Ленточный фундамент нужно защитить гидро- и теплоизоляцией. Для гидроизоляции можно использовать битумную мастику, рубероид или дешёвый вариант — полиэтиленовую плёнку. Утеплять советуют экструдированным пенополистиролом.

Плиточный фундамент обязательно укройте на зиму опилками, керамзитом, соломой или другими утеплителями. От осадков защитите плёнкой или рубероидом. Не забудьте укрепить плёночную гидроизоляцию — положите кирпичи или присыпьте грунтом.

Котлован

Перед засыпкой проведите эти работы:

• Закройте все отверстия для коммуникаций.
• Имеющиеся трубы забейте заглушками или каким-то плотным материалом, чтобы туда не попал грунт.
• Провода смотайте в бухту и завяжите в полиэтиленовый пакет.
• Засыпьте котлован грунтом обратной засыпки, чтобы по весне вы вычерпывать из него воду.    

Подвал

• Укрепите стены.
• Накройте подвал плёнкой или другой гидроизоляцией, плотно укрепив края.
• Перекройте подвал досками, чтобы под тяжестью снега не провалилась плёнка, и никто из людей и животных не угодил в этот “капкан”.  

Первый этаж без перекрытия

Это плохой вариант зимовки. Но если уж так вышло, что стены построили, а крыши нет — укройте стройку основательно:

Сверху защитите стены гидроизоляцией, пригрузите  сверху кирпичами.

Для защиты грунта от промерзания укройте пол соломой или опилками. Защитите теплоизоляцию плёнкой от влаги. Укрепите плёнку кирпичами.

Закройте на зиму дверные и оконные проёмы досками, фанерой, металлом или другими подходящими материалами.  

Если есть возможность, лучше всего сделать временную крышу с обрешёткой и рубероидом.

Стены с недостроенным перекрытием

Этот вариант требует меньшей подготовки к зиме. Вот что нужно сделать для “консервации” стройки:

• Уложите гидроизоляцию внахлёст на кровельное перекрытие. Для верности стыки проклейте изолентой. Надёжно закрепите гидроизоляцию по краям.   
• Закройте дверные и оконные проёмы.
• Утеплите пол.

Деревянный дом из брусьев и брёвен строится по особой технологии. На “зимовку” его оставляют специально, чтобы дерево прошло этапы естественной усадки и сушки. Древесину обязательно обрабатывают антисептиками и водоотталкивающими средствами. Недостроенный дом изолируют от влаги так, чтобы дерево при этом могло “дышать”.

Советы по хранению материалов:

• Пиломатериалы складывайте штабелями — так, чтобы оставалось свободное пространство. Это убережёт древесину от быстрого гниения и плесени;  
• Для хранения обрабатывайте дерево антисептиками;
• По возможности, храните материалы в сухих помещениях;
• Краску, лаки и другие средства плотно закройте крышкой;
• Кирпичи и блоки складывайте штабелями. Их необходимо хорошо защитить плёнкой от попадания влаги;
• Желательно, чтобы песок был в отдельной опалубке и надёжно укрыт от снега и дождя плотной гидроизоляцией;
• Все ёмкости перед зимовкой переверните вверх дном, чтобы замёрзшая вода не повредила их.   

Возьмите наши советы на вооружение. Желаем вашей стройке хорошей зимовки!