Как деревянный старый дом обновить: пошаговая инструкция +Фото до и после +Видео – Старый деревянный дом. Обновить, ремонт, поднять, снести. Стоимость услуги бригады

Старый деревянный дом. Обновить, ремонт, поднять, снести. Стоимость услуги бригады

Безусловно, старый деревянный дом лучше снести  и построить новый, могут сказать, многие строители и они будут правы – по-своему. Зачем вкладывать средства в то, что можно возвести заново.
Но, есть некоторые дома, в которых выросло, не одно поколение  и они дороги не только, как просто дом, но и как живое напоминание каждой своей комнатой,  отметкой карандаша на стене и небольшой трещиной потолка в спальне. Такие дома нельзя ломать, их можно только реставрировать, обновить, отремонтировать – дать ему хороший ремонт. В нашей статье мы дадим несколько советов, как и какими этапами лучше делать этот ремонт старого деревянного дома.

Обновить стены деревянного дома можно несколькими способами. Самый простой и менее дорогой по стоимости, это отделка деревянных стен внутри старого деревянного дома  блок-хаусом,  евро-вагонкой, вагонкой,  или имитацией бруса. Можно сказать, например, зачем дерево обновлять деревом, но скажем, если стены деревянного дома собраны из древесины сосны и их обновить, евро-вагонкой  из древесины лиственницы, кедра, липы, или дуба, деревянный дом, приобретет  совсем иной внешний вид, наполнится запахом хвои, или кофейным запахом мореного дуба. В настоящее время отделочные материалы из древесины очень высокого качества и в большинстве случаев, если внутри помещения состоят из обычных, струганных, полукруглых оснований бревен, идеально  ровная  стена, собранная из  имитации бруса,  лиственницы станет хорошим изменением внутренней облицовки комнат деревянного здания.

На фото — старый деревянный дом, отделанный внутри при помощи блок хауса. Обновить и дать ремонт старому деревянному дому оказалось гораздо проще, чем снести его. Стоимость услуги бригады строителей в данном случае оказалась гораздо ниже, чем услуга по сносу и вывозу материалов старого деревянного дома на городскую свалку в Московской области.

Если необходим ремонт нижних венцов деревянного здания, эту работу также можно сделать без привлечения тяжелой техники в виде подъемного крана. Для такой работы, будет достаточно нескольких автомобильных домкратов, которыми  необходимо приподнять каждую сторону деревянного дома, постепенно. Например, если поднять одну сторону деревянного здания, под нее необходимо подставить заранее приготовленные деревянные столбики, высотой не менее метра и по ширине равные, ширине стен деревянного строения. Следующая стена, приподнимается, напротив приподнятой и так постепенно, необходимо приподнять каждую сторону. Нельзя поднимать только каждую сторону дома, по очереди. Когда, опирание  нижней части, дома с фундаментом, будет минимальным, столбики могут покоситься и упасть. Съехавший с фундамента деревянный дом, поставить на место будет очень проблематично.

Схема выполнения подъема стен деревянного дома из бруса и рубленных бревен. Применяется в составе комплексной услуги по ремонту, обновлению старого деревянного дома бригадой строителей. Данная работа сложная и трудоемкая и ответственная. Поэтому, стоимость работы строительной бригады по подьему деревянных бревенчатых и брусовых стен старых домов из дерева, не может быть низкой – не высокой по цене.
Если деревянный дом все же необходимо снести, лучше всего произвести его разборку постепенно,
Для этого, необходимо сначала разобрать кровлю, затем можно вытащить окна и входные двери, а потом, начиная с верхнего венца, разобрать все несущие стены деревянного строения. Такая разборка старого деревянного дома, обычно позволяет сделать ревизию всего строительного материала из древесины. В, большинстве случаев, бревна, уложенные в верхних венцах деревянного здания, всегда сохраняются до хорошего состояния и могут быть использованы вторично.

как провести реставрацию старого жилища своими руками

Содержание статьи

Ремонт деревянного дома иногда требует значительных усилий, времени и денег. Особенно трудоемкими являются работы по восстановлению или замене фундамента. В этом вопросе без дополнительной помощи не обойтись.

Реконструкция фундамента

Когда производится ремонт деревянного дома, реконструкция фундамента зависит от того, насколько он поврежден. Если фундамент искрошился только в нескольких местах, берутся за восстановление старого. Но часто бывает, что деревянные дома оседают, врастая в землю. В данном случае необходимо их полностью заменять.

Подъем фундамента старого дома

При ремонте деревянного дома своими руками сложности возникают при замене фундамента. Самостоятельно все работы произвести весьма проблематично. Лучше нанять небольшую строительную бригаду, которая ловко и сравнительно быстро справится со всеми задачами. Для этого нижние венцы дома поднимают при помощи домкрата на высоту около полуметра. Фиксируют в таком положении.

При выборе нового фундамента стоит свой выбор остановить на столбчатом или столбчато-ленточном. Он больше всего подходит в данной ситуации, не потребуется разбирать пол. Делается опалубка, которая армируется металлическими прутами. Она заливается бетоном. Когда бетон застывает, поверхность фундамента покрывается гидроизоляцией. На фундамент ставится коробка дома.

Советы бывалых строителей о том, как делать ремонт деревянных домов:

1. Если дом стоит на кирпичном или железобетонном фундаменте, его можно укрепить при помощи стержней-анкеров.
2. Точечный фундамент укрепляют, заливая промежутки между его частями. Благодаря этому он становится монолитным, обеспечивается его надежность и прочность.
3. Армирование фундамента помогает равномерно распределить нагрузку на него. Она уменьшится в несколько раз, если на цокольном уровне установить железобетонные или металлические балки. На них и ставится коробка дома.

Дальнейший ремонт деревянного дома не составляет сложностей.

Обновление наружных стен

Ремонт деревянного дома своими руками вполне можно осуществить, обновляя частично или целиком внешние стены, крышу.

Если нужно обновить подгнившие венцы у основания фундамента, дом приподнимается над фундаментом. Поврежденное бревно вынимается, заменяется на новое. При замене необходимо подобрать бревно необходимой длины и диаметра.

На поверхности фундамента стелется слой рубероида или другого гидроизоляционного материала. На него устанавливается уже целая коробка. При образовании трещин по периметру деревянного дома реставрация заключается в обновлении стен.

До и после обшивки сайдингом

Поврежденные бревна зачищаются, обрабатываются антисептическими составами, щели замазываются герметиком. Потом следует произвести обшивку наружных стен деревянного дома деревянным, пластиковым сайдингом или обкладывается кирпичом.

В тех случаях, когда подгнивает бревно под оконной рамой в результате скапливания в этом месте талой воды весной, поврежденная часть выпиливается. По торцам в выпиленных местах устанавливаются деревянные гребни. В них загоняется новый кусок бревна.

Ремонт деревянных домов по восстановлению внешних стен дома можно делать и самостоятельно.

Восстановление крыши

Ремонт деревянных домов становится злободневным, если повреждена кровля, протекает крыша. Если прохудилась крыша, необходимо осмотреть состояние стропил и обрешетки, проверить гидроизоляцию и утеплитель.

Ремонт крыши заключается в демонтаже старого кровельного покрытия, замене его на новый, а также в демонтаже и укреплении стропил.

Для теплоизоляции чердака в проемах между кровлей и стропилами прокладывается минеральная вата, под изоляцией устанавливается облицовка. Для этого подойдет деревянная вагонка или вагонка из пластика. Пол устилается пенопластом в 2 слоя, сверху насыпается керамзейная засыпка.

Советы бывалых мастеров о том, как производить ремонт деревянных домов:

1. При замене крыши необходимо установить водостоки. Они должны располагаться на расстоянии 2-3 м от места расположения фундамента, чтобы дождевая вода не затекала на него.
2. В тех случаях, когда одно из бревен повреждено жучком, в нем есть следы и характерные дырочки, оставленные вредителями, оно выпиливается. На его место устанавливается новое.

Реставрация в помещениях

Ремонт в деревянном доме часто подразумевает восстановление старых и потрескавшихся от времени стен. Для того чтобы обновить стены первоначально нужно их очистить от мусора, вынуть гвозди. На стены вертикально крепится обрешетка из тонких досочек. Если отдельные бревна сильно выступают, для сохранения ровной линии обрешетки в них под досочки выпиливаются отдельные части. Далее на обрешетку при помощи гвоздей крепятся листы ДВП. Когда облицовка стен сделана, производится шпаклевка зазоров. После ее высыхания места стыков шлифуются. Поверх облицовки можно поклеить обои, покрасить стены краской.

В деревянном доме часто не в порядке двери и окна. Хотя бы косметический их ремонт обязательно требуется. Если повреждена только часть окна или двери, крошащаяся древесина обрабатывается отвердителями, консервантами. После просыхания оконная рама или дверь прокрашиваются. Если рамы или внутренние двери сильно пострадали от времени и обветшали, лучше их заменить. В этом случае старые рамы и двери вместе с коробкой вынимаются. Устанавливается новая деревянная коробка. Навешиваются рамы и двери.

Обшивка вагонкой внутри дома

Советы бывалых мастеров:

1. При реставрации старых деревянных окон или дверей не стоит планировать их последующую лакировку, если ранее они были окрашены. Пористая структура дерева навсегда впитала в себя краску.
2. Чтобы краска не забрызгала стекла, при покраске окон их следует закрыть малярным скотчем.

Несколько слов в качестве заключения

Вышеописанными способами производится реконструкция старого деревянного дома. После ремонтных работ он простоит еще не одно поколение. При покупке деревянного дома в деревне можно в полной мере показать свои навыки строителя на деле.

С чего начать обустройство старого деревянного дома? Как деревянный старый дом обновить

С чего начать обустройство старого деревянного дома?

Вы приобрели или вам в наследство достался старый деревянный дом? Будьте готовы к тому, что, прежде чем он превратится в любимое место отдыха для всей семьи, придется немного потрудиться. Ведь обычно такие строения находятся в плачевном состоянии.

Для начала нужно провести детальный осмотр всех основных конструкций, несущих элементов, окон, дверей, коммуникаций, а также решить чего, по вашему мнению, не хватает. Старые деревянные дома подвержены усадке, износу, деформации фундамента, полов, гниению и т.д. В зависимости от состояния, вам потребуется произвести косметический, профилактический или капитальный ремонт. Начнем обустройство с наиболее важных и уязвимых частей дома.

Укрепляем фундамент

Основные проблемы, связанные с фундаментом, можно заметить еще при покупке дома. К ним относятся перекос, оседание, трещины и вообще любые признаки деформации. Кардинальной мерой является капитальный ремонт, вплоть до полной замены фундамента. Но мы подробнее остановимся на мерах по усилению старого фундамента.

При наличии повреждений фундамента по всему периметру первым делом следует выкопать траншею вокруг всей конструкции. Ее глубина должна быть минимум на 0,5 м ниже старого фундамента и вплотную примыкать к нему. После этого следует очистить стенки от грязи и инородных тел, замазать трещины.

Далее в канаве делается опалубка, которая наполняется бетоном с применением щебня или гальки. Чтобы «старый» и «обновленный» фундаменты не потеряли связь, в основание старого следует вбить арматуру толщиной чуть более 1 см через промежутки, равные 20-25 см.

Если дом дает усадку только с одной стороны, нужно разбить кренящуюся сторону на равные участки (примерно по 2 м). Усиление несущей способности производится применительно к каждой части в отдельности.

Как обновить фасад

Варианты по украшению фасада ограничены только вашей фантазией и финансовыми возможностями. На первый взгляд, самый простой и дешевый вариант – покраска имеющегося фасада. Однако не забудьте о трудоемкости такого пути. Для начала вам придется осмотреть весь участок будущей покраски, обновить, подготовить или заменить наиболее проблемные детали.

Деревянные панели нужно очистить от старой краски шлифмашинкой или шкуркой. Подгнившие участки следует обработать рубанком или вовсе заменить на новые доски. Перед покраской стоит нанести грунтовку. Краску лучше наносить в два слоя. Время, затраченное на эту работу, зависит от состояния фасада, его размеров и вашей расторопности.

Использование сайдинга – пластикового или металлического – также является очень популярным способом придать жилью современный и опрятный вид. Обшивка сайдингом (особенно металлическим) – более дорогостоящий вариант, зато этот материал более долговечен.

Виниловые (пластиковые) панели нередко заключают в себе вредные вещества, а со временем склонны выцветать и терять привлекательный внешний вид.

Сайдинг можно монтировать поверх имеющейся обшивки (просто прикрыв ее) и это вполне по силам осуществить заботливому хозяину.

Очень удобно также поставить деревянные панели, обшить фасад вагонкой или брусом. Вы мо

Как обновить старую древесину

Потребность обновить старую древесину возникает весьма часто. Дерево является самым популярным видом строительного и отделочного материала. Помимо этого, из древесины изготавливают мебель и другие предметы обихода человека.

Древесина, конечно-это ценный материал и натуральный. Из-за своего «живого» происхождения, древесина подвержена различного рода внешним воздействиям, атакам вредителей, воздействию влаги и так далее. И со временем из-за подобных атак, дерево теряет былую красоту и привлекательность.

К счастью, существуют различные способы восстановления древесины, о которых мы и поговорим в статье.

Способы обновления и восстановления старой древесины

Дерево, поскольку является живым материалом, со временем может темнеть, растрескиваться, терять свои механические и эстетические свойства. Происходит это из за разрушения структуры дерева.

Среди способов восстановить старую древесину, есть радикальные, например, обшивка старого дома сайдингом или вагонкой, к примеру. Такой способ восстановления несет вместе с собой и большие траты. Но зато быстро и надежно решит проблемы старого дерева. Конечно и скроет всю красоту и смысл натурального дерева…

Есть, конечно же, методы обновления старой древесины и более бюджетные. Но, несмотря на их невысокую стоимость, они являются вполне действенными.

В статье рассмотрим основные и самые популярные способы восстановления старого дерева, такие, как:

• Реставрация
• Шлифовка
• Окрашивание
• Отбеливание

Читайте дальше. И мы расскажем, как при помощи указанных методов, восстановить и обновить старую древесину.

Обновление старой древесины отбеливанием

Обновить старую древесину, которая сильно потемнела, можно методом отбеливания. Это один из самых действенных способов вернуть дереву привлекательный внешний вид и избавиться от старого темного покрытия

Средства для отбеливания древесины бывают:

• на основе хлора
• на основе активного кислорода

Отбеливающие средства для древесины, на основе хлора, стоят гораздо дешевле второго вида. Но, отбеливающие средства на основе активного кислорода оказывают более щадящее действие на структуру дерева.

И один и второй вид средств наносят при помощи синтетической кисти или распылителя. Оставляют на поверхности указанное время. А затем смывают тщательным образом большим количеством воды

Не применяйте отбеливающие составы на сильно поврежденной древесине. Действие средства может усугубить и ускорить процесс разрушения древесины.

А в целом, отбеливание древесины, отлично справляется с плесенью, устраняет потемнения на дереве. К тому же, отбеливающие составы стоят не дорого.

После того, как древесина промыта большим количеством воды, после отбеливания, ее нужно покрыть защитными составами. В обязательном порядке. Иначе, все ваши труды будут напрасны.

Шлифовка древесины как метод ее обновления

Шлифовка является универсальным методом устранения повреждений на различных поверхностях, в том числе на древесине. Шлифовка устраняет повреждения на поверхностях путем механического снятия поврежденного слоя.

Шлифовкой устраняются следующие повреждения древесины:

• биопоражения
• потемнения
• неглубокие сколы
• мелкие трещины

Метод шлифовки весьма эффективный способ обновления поврежденной древесины. Но, как и у любого способа, у шлифования есть свои недостатки:

• Эффект обновления поверхности имеет недолговечный результат
• Использовать шлифование древесины, чтобы обновить поверхность можно пару раз. Дальше, дерево будет истончаться, что приведет к полному ее разрушению
• Шлифование это долгий и трудоемкий процесс, который требует немалых усилий
• После шлифования необходима обработка поверхности защитными составами

Реставрационные составы для обработки поврежденной древесины

Реставрационные составы для древесины, можно назвать самыми эффективными, чтобы восстановить старую деревянную поверхность.

При обработке реставрационными составами, структура дерева остается видимой. Но при этом, такие средства позволяют качественно закрасить различные поверхностные потемнения на дереве.

Цветовая гамма, представленная на рынке весьма обширна. И можно подобрать оттенок под любую поверхность

Составы для реставрации качественно укрепляют верхний слой древесины и делают его более долговечным. Кроме того, использовав реставрационный состав, нет необходимости дальнейшей обработке дерева антисептиками

Обработка составами занимаем немного времени и дает очень хороший результат.

Поговорим теперь о минусах реставрационных составов для дерева.

Стоимость специальных средств для реставрации поврежденной деревянной поверхности не совсем бюджетная, стоят они относительно дорого

Перед нанесением реставрационного состава, необходима обязательная шлифовка поверхности. Так состав лучше проникает и ложится на поверхности

Обновление древесины окрашиванием поверхности

Покрасить краской деревянную поверхность, это самый известный, недорогой и «древний» способ обновления старого дерева. Это несложный процесс.

• Краску наносят на поверхность при помощи кисти, валика или краскопульта
• Не самый, конечно эффективный и долговечный способ, но широко используемый.

Из минусов обновления старой древесины, можно выделить основные:

Краска, после высыхания, оставляет на поверхности дерева пленку, которая препятствует проникновению влаги, но и не дает дереву дышать

Окрашивание скрывает натуральную текстуру дерева

Способ окрашивания это недолговечный метод обновления древесины. Как правило, нанесенного состава краски на поверхность хватает на 1-2 года. Не более.

Вам будет интересно

Как обновить старый деревянный дом – история одной семьи: Обзор +Видео

10 лет ремонта (самостоятельное восстановление дома всей семьей) + как перестроить дом на даче своими руками. Для начала вы прочтете одну историю о том, как семья самостоятельно обновила старый деревянный дом.

Владельцы дома на фото, который находится в пригороде Мельбруна – Хелен и Питер со своим сыном Хадсоном и двумя любимыми собаками Байроном и Джеффри. Уже на протяжении 10 лет ребята по маленьким шагам стараются обустроить дом своей мечты, и стоит отметить, что у них неплохо получается.

Дом занимает три уровня, а также два этажа, заднюю стену семья решила заменить на панорамное остекление с выходом к бассейну. Хелен и Питер решили не изменять нетипичную планировку, и даже больше, решили, что это будет главной изюминкой дома.

История одной семьи

На первом этаже расположена кухня, ванная комната, столовая, а также гостевая комната. На втором этаже (который расположен на первом уровне) находится спальня владельцев дома и гостиная. На втором уровне находится спальня и кабинет Хадсона. У Хелена и Питера семейный бизнес, в котором они занимаются строительством, и семья уверена в том, что их дом является самым лучшим проектом, с которым им приходилось когда-либо работать. Идея о покупке нового жилья в виде дома пришла к ним, когда они отдыхали на базе отдыха после сложного школьного года.

На тот момент семья проживала в другом районе, и им приходилось ехать каждый раз по 50 минут в одну сторону, чтобы отвезти ребенка в школу. Поверьте, такое, мягко говоря, утомляет. После того, как отдых закончился, Хелен решила поискать новое жилье поближе и практически сразу же нашла то, что хотела. Когда будущие владельцы дома приехали на осмотр, мнения семьи разделились. Старая внутренняя отделка дома и запустевший вид фасада действовали на Питера угнетающе, и он поспешил в машину, но вот у жены были совсем другие планы. По ее словам, она схватила мужа за руку и спросила: «Неужели ты не видишь, что может получиться из этого?». Хелен была в восторге, пусть и от старых, но таких высоких потолков, выполненных из кедровых панелей и большого пространства внутри дома. Ей удалось уговорить мужа купить дом и спустя месяц они переехали.

При проведении ремонтных работ супруги решили грамотно организовать работу, и поэтому разделили обязанности – Питер занимался фасадом дома и его внешней отделкой, а Хелен принялась за зонирование и интерьер. В течение последующего года семья жила в старом доме и планировала, что именно требуется сделать. А дальше на протяжении 10 лет они понемногу привели все в порядок – после работы, по выходным и даже на каникулах в честь Рождества. В их интерьере есть много декоративных элементов, которые создают необыкновенную атмосферу, а зонировать помещение семья решила при помощи таких цветов, как черный и белый (они делят пространство на горизонтальные и вертикальные линии).

Кухня до сих пор остается в первоначальном виде, и пока лишь ожидает своей очереди для обновления. Единственным изменением в кухонном пространстве является то, что женщина решила покрасить верхнюю полку и нижнюю часть от барной стойки в черный цвет, чтобы было ощущение пространства и света на контрасте с белым цветом. Кстати, обновление кузни до сих пор вызывает жаркие дискуссии у семьи. Но пара сошлась на мнении, что они оба хотят сделать кухню больше. Барная стойка играет одновременно роль рабочей поверхности, а также занавеса, за которым скрыта посудомоечная машинка, места для хранения и микроволновая печь.

За счет наличия панорамного остекления в гостиной появилось много света. Одна из стен здесь акцентная, и украшена коллекцией семейных фото, а также памятных подарков друг другу (пара называет их даже «коллекцией любви»). Рядом есть уютный камин, который часто собирает прохладными вечерами рядом всю семью.  В спальне выдержана та же цветовая гамма – белый и черный цвета дополнены оттенками теплой древесины. Черные стены прекрасно помогают в зонировании пространства, и к тому же на вертикальной поверхности темные оттенки не выглядят столь мрачными. Картины, висящие над кроватью, нарисованы сыном в шестилетнем возрасте. Спальня ребенка (Хадсона) была обставлена с учетом пожеланий и интересов подростка 16 лет. Декора и мебели по минимуму, а свободного пространства и свежего воздуха по максимуму. Ванная комната, равно как и кухонное пространство, осталась нетронутой. Но и здесь по большей части присутствует лишь два основных цвета – черный и белый, а папоротник зеленого цвета помогает добавить интерьеру свежести.

А как перестроить дом своими руками? Далеко не каждый домовладелец хочет строить дом с нуля, и кому-то достается загородное владение в наследство, а кто-то приобретает участок с готовой постройкой, которая не нравится новому владельцу. Более того, в весеннее время в построенном доме часто можно обнаружить неудобства и недопустимые недостатки, или же семья становится больше и дом из-за этого кажется тесным. В таком случае требуется принять непростое решение, которое напрямую связано с реконструкцией частного дома – ремонтом, надстройкой или пристройкой. Чаще всего новоиспеченные владельцы стараются сделать все своими руками.

Подробности

Причины реконструкции

На данный момент жилищный фон страны включает в себя много старых домов, которые были построены ранее, чем 30 лет назад. В большинстве случаев такие строения теперь нежилые. Естественно, что владельцы такой недвижимости стараются избавиться от подобных объектов, и продают за бесценок покупателям, потому что последних большие интересует земельный участок, а не то, что на нем построено. Конечно, вы можете снести старый дом и на свободном месте построить новый, но можно обойтись даже без этого. Если правильно организовать и выполнить реконструкцию дома, то это даст возможность превратить его в современный коттедж, который будет отвечать всем высоким требованиям уюта и комфорта.

Переделка чердачного помещения

Как же можно получить прекрасный результат? Лучше всего начать перестройку дома с чердака. Если его площадь и высота очень малы, то в таком случае рекомендует продумать утепление помещения для того, чтобы не было утечки тепла через продуваемый чердак из главного дома. Если же площадь помещения очень большая, то будет непозволительной роскошью ее терять, и в подобном случае стоит серьезно задуматься о том, чтобы переделать старый чердак в мансарду.

Первоначальная задача в таком случае – это укрепление пола, и для этого потребуется усиливать стропила уголком, а также поместить новые высокопрочные лаги, в идеале из бруса. Также стоит позаботиться о тепловой изоляции скатов крыши, которые выполняют функцию стен будущего помещения мансарды. Для этого стоит использовать панели из минеральной ваты, но вы можете использовать и другие современные материалы рулонного типа, если хватает денег.

Кроме того, весьма важной составляющей подобного пирога является слой паровой изоляции, который будет пропускать воздух лишь в одном направлении. Также рекомендуем выполнить замену кровли, потому что вы знаете, что металлическое покрытие сильно шумит от ветров и дождей. Это несущественно, если чердак нежилой, но для жилой мансарды это крайне важно. По этой причине стоит приобрести кровельные мягкие материалы, которые отличаются прекрасными теплоизолирующими свойствами.

Фундамент

Достраивание второго этажа и даже простая переделка чердачного помещения дома в мансарду приведет к тому, что масса дома в любом случае станет тяжелой, и это будет провоцировать возрастание нагрузок на основание, а также потребуется собрать определенный пакет документов для реконструкции дома. Именно поэтому стоит внимательно изучить внутреннее  и внешнее состояние, и для этого не стоит ограничиваться лишь поверхностным осмотром надземной части фундамента. Потребуется пробивать шурф на всю глубину фундамента.

Перестроить старый дом – дело не из легких, и если вы обнаружили дефекты, следует постараться принимать меры и сделать все для укрепления. Если у вас дом из бревен, а это не редкость для старых построек, следует подвергнуть нижние венцы сруба тщательному исследованию, так как со временем они обычно начинают гнить, что делает устойчивость конструкции меньше. При наличии гнилых фрагментов стоит сразу же заменить их.

Ремонт кирпичных стен

Очень часто кирпичную кладку делают небрежно, и по этой причине в частных загородных домах стены требуется отделать так, чтобы они выглядели как можно лучше. Для этого нужно восстанавливать отбитые части кирпичей и предварительно приготовить раствор, обработать швы и придать им прямую или вогнутую форму. На ранних стадиях стоит попробовать выяснить, каковы причины формирования деформации кладки и узнать о ее качестве, толщину перевязки, швов и горизонтальность. Кирпичную кладку, которая сложена на известковом или смешанном растворе низкой марки, обычно разбирают при помощи электрических молотков и отбойных пневматических молотков.

Разборку кладки проводят участками, длина которых 1.5 метра. Кладку требуется разбирать горизонтальными рядами, и начинать от стены сверху. Кирпич следует очищать при помощи острого конца кирки от раствора и спустить вниз по закрытому типу желоба. Щебень тоже стоит ссыпать по желобам вниз. Рекомендуется бутовые и бутобетонную кладку разбирать вручную, и использовать для этого электрический молоток с ударной функцией или пневматический молот в форме пики или плоской лопаты. Выветривание швов обычно устраняют при помощи их укрепления цементным раствором.

Перемычки с определенными трещинами следует восстановить нагнетанием в них особой жидкости – цементного или полимерцементного раствора. При ремонте арочных перемычек, с них следует обязательно снимать нагрузки от перекрытий и переложить в будущем. Во время ремонта клинчатых и рядовых перемычек стоит усиливать все при помощи подводки из стальных или железобетонных балок. Оптимальным методом будет увеличение несущих способностей кирпичной с низким качеством раствора для кладки при помощи периферийной замены в швах кладки раствора, который есть на полимер-цементной основе. Достоинства такого способа вместе с большой экономией – восстановление без увеличения веса кирпичной стены и снижение внутренних размеров помещений. При появлении прогонов под опорами, а также балок перекрытий следует заменить участки кладки, подложить подкладочную железобетонную плитку и предварительно сделать все временные вертикальные крепления до установки.

Изменение перекрытий

Ремонтные работы с перекрытиями проводят, если заменяют накат или пи помощи усиления отдельных деревянных балок и конструкция перекрытий по всей площади. После того, как будет снят пол, утеплительный материал, звукоизоляционные и пароизоляционные слои, а также накат, можно начать обследование деревянных балок. Для ремонта следует снять черепные бруски, очистить балки и усилить их при помощи боковых накладок, при этом устанавливая все на болты или гвозди. Под ремонтируемую конструкцию следует обязательно поместить временные опоры и удалить непригодные части балки.

Сборные перекрытия из железобетона, которые нужно ремонтировать, можно разделить на:

1. Перекрытия в виде настилов, что опираются на стены дома и способны перекрыть целиком пролет между несущими стенами из кирпича.
2. Перекрытия, которые состоят из отдельных балок в виде железобетона разного профиля и заполнения в виде легких плит или бетонных вкладышей, которые расположены на полках балок.
3. Сборные перекрытия монолитного типа, которые состоят из балок с арматурой, обнаженной вверху, по которым производится укладка сводчатых или ребристых железобетонных плит, а пустоты заполнены при помощи бетона.

Часто для  того, чтобы обновить старый дом,  проводят реконструкцию без разборки покрытия и перекрытий, и тогда элементы перекрытий будет намного проще подавать в оконный проем. Если в частном доме предусмотрена разборка перекрытий полностью, рационально будет использовать настилы больших размеров.

Ремонтные работы с перегородками

Ремонт перегородок включает в себя:

• Полную замену старых перегородок/установку дополнительных деталей при выборе перепланировки помещения.
• Перестановка и укрепление существующих перегородок.
• Замена стоек каркаса, отдельных древесных элементов и обвязок.
• Частичное или даже общее сплачивание элементов перегородок, которые усохли о доски.
• Обустройство новых/заделывания старых проемов, которые есть в наличии, а также вывешивание перегородок, которые начали прогибаться.

Стоит заранее поинтересоваться тем, какие документы для реконструкции частного дома стоит подготовить. Для переделки старого дома обычно демонтируют существующие перегородки и делают новые из гипсоволокнистых, гипсобетонных и гипсолитовых плит, а также из легкобетонных и керамических кирпичей и камней. Кладку перегородок выполняют из кирпича, камней и гипсовых плит. Кирпичные перегородки в толщину равны ¼ кирпича, а высоту и длину в 3 метра. Если длина и высота больше, то обычно делают кладку в ½ кирпича.

Есть возможность армировать перегородки при помощи тонкой проволоки для арматуры, которая имеет диаметр 0.6 см, чтобы обеспечивать требуемый уровень устойчивости. В местах, где есть пересечение конструкции с капитальной стеной, требуется вбивать стальные штыри. Чтобы перегородка из кирпичей была надежной, следует сделать ее вертикальной, заполнять раствором каждый шов как можно лучше. Кирпичные перегородки в санитарном узле должны иметь толщину ¼ или даже ½ кирпича, и принято выкладывать все по определенному шаблону, выполненному из металла с разметкой.

Если в перегородке есть дверной проем, то коробку следует устанавливать после второго ряда плит из гипса и бетона, а крепление делается на древесные пробки, которые закладывают в 3 местах между плитами с двух сторон по высоте, а после заполняют гипсовым раствором. Перемычки укладывать в гипсовых перегородках симметрично центра проема.

После требуется оставить зазор между потолком и перегородкой для осадки конструкции. Позже потребуется законопатить все паклей с гипсовыми раствором. Перевязку швов делают при сопряжении перегородок, поэтому следует закладывать в горизонтальные швы анкеры из арматуры с заранее выполненным покрытием из битумного лака. Для этого используйте ерши для крепления на наружную стену, и располагайте все в трех местах по высоте. Там же стоит проложить стальную арматуру в горизонтальные швы на длину стен, чтобы те были устойчивыми.

Финальный этап

Самое сложное для проекта реконструкции частного дома и отделке внешней части – выбор одного варианта из множества всевозможных решений. Современных рынок по отделочным материалам для фасадов дает прекрасный ассортимент – от винилового сайдинга до камней искусственного происхождения. Серьезные проблемы могут появиться при обновлении коммуникаций. Большая часть старых домов не оборудована канализацией и водопроводом, а это базовая потребность каждого человека. Подключение к коммуникациям городского типа, которые проложены неподалеку, не представляет проблем с технической точки зрения, потому что технология подведения отработана давно.

Но большую часть времени приходится тратить на то, чтобы согласовать все с коммунальными службами и местными властями, которые только и рады тому, что застройщики делают все работы за государство за собственные деньги, но при этом организации не готовы отказаться от бюрократических проволочек. По этой причине потребуется запастись терпением.

Таким образом, оформление и перестройка старого частного дома задача непростая, но решаемая. Из-за этого при желании вы сможете без больших затрат сделать не слишком ветхое строение комфортабельным и современным.

Как правильно выполняется покраска посеревших стен деревянного дома

Дерево является живым материалом, поэтому в нем протекают процессы, характерные для всех живых организмов. Под воздействием времени и неблагоприятных погодных факторов (дождя, солнца, перепадов температуры) древесина начинает стареть, болеть и разрушаться. Свою лепту в этот негативный процесс вносят и различные микроорганизмы и насекомые, которые поселяются в дереве и постепенно разрушают его структуру, а также плесень и грибок, образующиеся во влажных местах. В результате древесина теряет свой первоначальный вид, и дом превращается в неприглядное серое строение. Решить проблему может покраска посеревших стен деревянного дома. Как обновить постаревшую древесину, и какой краской лучше ее покрасить, об этом и поговорим.

Специфика покраски старого деревянного дома

Старое деревянное строение, в отличие от только что построенного дома, уже испытало на себе негативное влияние времени, непогоды и других природных факторов. Поэтому здание, как правило, имеет весьма нелицеприятный вид: древесина потрескалась и потемнела, бревна покрылись сетью мелких трещин, в некоторых местах «цветет» плесень и грибок. В общем, налицо все признаки старости и увядания. Наилучший способ обновить старую постройку – это покраска.

Сложность покраски старого деревянного дома снаружи своими руками заключается в том, что краска, которой была покрашена постройка, пришла в негодность, она местами отслаивается, шелушится и висит кусками. Перекрашивать строение, находящееся в таком состоянии, без предварительной обработки нельзя.

Если поверх всей этой «красоты» сразу нанести свежую краску, то из этого не выйдет ничего хорошего. Новое покрытие не спасет дом от дальнейшего разрушения, а наоборот, нанесенное на необработанную поверхность, может спровоцировать усиленное крошение древесины. Поэтому, перед тем как покрасить старый деревянный дом снаружи, необходимо тщательно подготовить и обновить поверхность.

Подготовка дома к покраске

Первым делом проводится ревизия всей конструкции. Если в результате осмотра обнаружатся сгнившие и сильно пострадавшие от грибка бревна, их придется заменить. Если древесина еще не подверглась разрушению, участки, покрытые плесенью, можно сохранить. В этом случае заплесневелые места обрабатываются антисептиком.

Потемневшую поверхность можно отбелить при помощи специальных отбеливающих составов. Для этих же целей подойдет обычная дешевая белизна, которая обеспечит такой же эффект, как и более дорогие спецсредства. Крупные и мелкие трещины заделываются шпатлевками на акриловой основе для наружных работ. Если в дальнейшем предполагается окрашивание поверхности, подойдет шпаклевка любого цвета, под лаковое покрытие лучше использовать средства в тон древесине.

Основные этапы подготовительных работ:

1. Старую отслаивающуюся краску счищают металлической щеткой или шпателем. Можно также воспользоваться химическими средствами, предназначенными для очищения поверхности. Механический способ быстрее, а химический дольше, но эффективнее. После химической обработки старое бревенчатое строение будет выглядеть как новое.
2. Неровная и шероховатая поверхность шлифуется до хорошей светлой древесины. Для этого используют болгарку со специальной насадкой. Если на дереве после шлифовки остались неровности, они сглаживаются наждачкой с крупным зерном.
3. Далее наносится грунтовка. Чтобы защитить древесину от появления грибка и плесени, лучше красить грунтовым составом с антисептическими добавками. Желательно использовать грунтовку под цвет краски, которой предполагается окрашивать дом.

Какой краской лучше покрасить деревянный дом снаружи

Чтобы определить, чем лучше покрасить дом из дерева, нужно познакомиться с красителями, которые подходят для покраски внешних стен старых деревянных строений.

Существует несколько видов красящих составов:

1. Масляные краски имеют очень хорошую проникающую способность и прекрасно впитываются древесиной. Они также обладают высокой устойчивостью к любым атмосферным явлениям.
2. Акрилатные краски образуют на поверхности эластичное покрытие, которое не растрескивается при усадке древесины во время сезонных колебаний температуры. Повторное окрашивание потребуется дому не ранее чем через десять лет после ремонта.
3. Покрывные антисептики надежно предохраняют дерево от различных неблагоприятных погодных явлений, а также препятствуют образованию плесени и гнили.

Окраска старого дома имеет свои нюансы. Для деревянного строения, которое не было окрашено, можно использовать любой из перечисленных выше составов. Если требуется обновить ранее покрашенный дом, то здесь существуют свои правила. Покраска деревянного дома снаружи по старой краске может производиться только тем же красящим составом, которым он был окрашен ранее. Сверху масляной краски можно наносить масляный краситель, строение, покрашенное акрилатным составом, повторно красится им же.

По старой крашенной поверхности можно нанести краску другого вида только в том случае, если перед вторичной покраской будет полностью удален предыдущий краситель. Если вы купили уже окрашенный дом и не знаете, каким составом он был покрашен, можно оторвать небольшой кусочек старой краски и свернуть его в рулончик. Если старое покрытие легко сворачивается, скорее всего, строение покрашено акрилатным красителем, если же краска раскрошилась, то перед вами масляный состав.

Как правильно покрасить старый дом из дерева

Окрашивать можно только сухую древесину, в противном случае краска будет сворачиваться. Покраску лучше всего производить в пасмурную, но не дождливую погоду. Это связано с тем, что прямые солнечные лучи, при попадании на окрашенную поверхность, способствуют образованию разводов.

Перед нанесением краски ее необходимо тщательно перемешать. Для окрашивания лучше выбрать широкую кисть с натуральным или смешанным ворсом и плотной набивкой. Работу начинают с нижних венцов сруба, нанося краску только в горизонтальном направлении, чтобы избежать подтеков. Чтобы получилось ровное и красивое покрытие необходимо нанести два-три слоя. Перекрасив дом первый раз, нужно дождаться полного высыхания краски, и только после этого приступать к следующему слою.

Ошибки при самостоятельном проведении работы

Типичная ошибка при выполнении покраски старого деревянного строения – некачественная и неправильная подготовка древесины перед нанесением красителя. Некоторые непрофессиональные строители, желая быстро и дешево перекрасить старый бревенчатый дом, выполняют лишь часть необходимых подготовительных работ, или вообще пропускают этап подготовки, что в конечном итоге только увеличивает расходы. Например, при самостоятельной покраске зачастую не выполняется шлифовка бревен, в результате чего антисептик не может глубоко проникнуть в древесину, что является причиной недолговечности нового покрытия.

Очень важно при окрашивании применять правильный инструмент и использовать подходящий красящий состав, а также строго соблюдать технологию нанесения краски. Необходимо учитывать, что используемый антисептик должен сочетаться с красящим составом. При неправильном подборе красителя и грунтовки, невозможно получить желаемый эффект, кроме того такое покрытие прослужит недолго.

Услуги профессиональной покраски

Правильный выбор – доверить покраску своего старого деревянного дома специалистам, которые досконально знают технологию и правила выполнения работ. Опытные мастера компании «Мастер Срубов» проведут все необходимые работы на высоком профессиональном уровне. Мы определим состояние древесины, проведем тщательную подготовку дома к покраске, подберем оптимальный красящий состав в соответствии с индивидуальными особенностями деревянного строения. Мы гарантируем высокое качество покраски и продолжительный срок службы нового покрытия. Связаться с нами можно по координатам в разделе «Контакты».

 

Рассчитайте стоимость покраски и утепления вашего дома прямо сейчас

У вас есть точные замеры дома?

реальный пример в Тарусе — INMYROOM

Место

Калужская область, город Таруса

Довести старый дом «до ума» — такую задачу поставил перед Алексеем Дунаевым и Марианной Запольской заказчик, который купил участок в Тарусе. «Капитальная на вид жилая постройка оказалась недостаточно утеплена и была непригодна для эксплуатации зимой, — рассказывает Алексей. — Конечно, мы предложили ее снести, но у хозяина на нее были другие планы».

На первом этапе выполнили внутреннюю перепланировку: увеличили кухню, добавили второй санузел и сделали из трех маленьких спален две комфортного размера. А затем началась стройка: спроектировали гостиную, крыльцо и добавили эркер — в нем разместили столовую. С южной стороны пристроили террасу и пробили дверной проем, ведущий в сад.

Все пристраиваемые помещения конструктивно не связаны с основным объемом — новые фундаменты заложили на расстоянии от старых. Без компромиссов не обошлось: под карнизом кровли на северном фасаде проходила газовая труба, которую сложно было перенести — в итоге гостиную сделали ниже уровня основного дома. А чтобы обустроить террасу пришлось срезать часть грунта — вот такой неоднородный рельеф участка. Зато благодаря легкому деревянному каркасу новых частей, строительные работы завершили всего за один летний сезон. Старый объем дома утеплили и вместе с новыми пристройками обшили лиственницей.

Оформление интерьера подчеркивает связь традиций и современности. «Гостиная представляет собой открытое многофункциональное пространство с печью-буржуйкой и большими окнами , — говорит Марианна. — Вместе они создают атмосферу традиционного тарусского дома».