Дом вида: Гостевой дом Вид, Новомихайловский – цены отеля, отзывы, фото, номера, контакты

a:19:{i:0;s:5:»61934″;i:1;s:5:»58216″;i:2;s:5:»58212″;i:3;s:5:»58215″;i:4;s:5:»58211″;i:5;s:5:»58214″;i:6;s:4:»5555″;i:7;s:4:»4658″;i:8;s:4:»4268″;i:9;s:5:»58210″;i:10;s:5:»58209″;i:11;s:5:»58208″;i:12;s:5:»58207″;i:13;s:5:»58206″;i:14;s:5:»58205″;i:15;s:5:»58204″;i:16;s:5:»58203″;i:17;s:5:»58202″;i:18;s:5:»58201″;}

Виды частных домов: технология строительства, терминология, размеры

Решено – вам нужен загородный дом! Но какой? Вилла или таунхаус, коттедж или экзотичный квадруплекс? А может просто скромный щитовой домик для дачи? Давайте разберемся!

Определитесь с сезонностью

Дачные домики подходят для временного пребывания и редких ночевок. Главное на даче – образцовый сад или огород, поэтому домик часто обустраивают по остаточному принципу. Дачные домики невелики по размеру и предоставляют своим хозяевам весьма спартанские условия.

Летние дома выбирают для постоянного проживания в теплое время года. Они не являются «приложением» к саду и огороду и имеют для хозяев самостоятельную ценность, поэтому к их строительству подходят более ответственно. Они больше по площади, в них, безусловно, имеется электричество, организованы водоснабжение и канализация.

Зимний дом – это дом, который зимой не является основным местом жительства для его хозяев, однако, пригоден для эпизодических визитов и ночевок. Он построен более добротно и качественно, в нем предусмотрено отопление. Для строительства таких домов используют материалы, которые легко и быстро нагреваются. Когда бы ни приехали владельцы, буквально после нескольких часов отопления в доме будет тепло и комфортно. Обратная сторона таких материалов – такое же легкое и быстрое остывание — для кратковременных визитов не имеет особого значения.

Всесезонный дом – «родовое гнездо», место, где семья живет круглогодично. Лучшие материалы, лучшие технологии, работа «на века» — вот три кита, на которых основано строительство такого здания.

Определитесь с размером и этажностью

Размер дома зависит от состава семьи и потребностей ее членов. Можно исходить из того, что для комфортного постоянного проживания каждому человеку необходимо 20-30 кв.м. площади. Соответственно, минимальный размер дома для семьи с двумя детьми составляет 80 – 120 кв. м.

Кстати, по закону, который вступил в силу 1 января 2019 года, на землях ИЖС и СНТ частному лицу можно строить дома, имеющие не больше 3 надземных этажей, высота здания не должна превышать 20 м. Максимальная площадь дома не ограничена, но, если она превышает 500 кв.м., то придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу, а после окончания строительства получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Также площадь дома не напрямую, но все же зависит от подведенных коммуникаций и выбранной технологии строительства. Если вы собираетесь построить современный энергоэффективный дом и подключить его к газовой магистрали, то он может быть сколь угодно большим – расходы на отопление будут невелики. Если же вы выбрали в качестве стенового материала кирпич, а дом планируете отапливать электричеством – лучше умерить аппетиты и сделать выбор в пользу более компактного варианта.

Тонкости терминологии

• Коттеджем обычно называют любой частный дом круглогодичного проживания, расположенный в пределах населенного пункта или в коттеджном поселке.
• Виллой или усадьбой – просторный дом (около 500 кв.м.), расположенный отдельно на достаточно большой территории, где помимо него имеются также вспомогательные постройки.
• Предельный случай виллы – резиденция, но этот вариант явно не для простых смертных. Резиденции часто имеют автономное электро- и водоснабжение, а также включают в себя охотничьи или рекреационные угодья – леса, поля, озера.
• Таунхаус – нечто среднее между квартирой и частным домом, коттедж на несколько хозяев, отдельные секции которого имеют общую стену. Этот вариант сочетает в себе преимущества жизни в многоквартирном доме и в загородном коттедже. Иногда таунхаусами называют обычные городские малоэтажные дома, однако, это неправильно. Вопросы для проверки – есть ли у каждой квартиры собственный вход непосредственно с улицы, и прилагается ли к ней участок земли рядом с домом? Если ответ на оба вопроса – «да», то это безусловно таунхаус!
• Дуплекс – это таунхаус на двоих хозяев. Квадроплекс – на четверых.
• Лайнхаус – вариант таунхауса, объединяющий в себе 4 и более секции. Основное отличие – фасад каждой секции оформляется индивидуально. В таунхаусах же внешний вид секций одинаков.

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений / КонсультантПлюс

— Собственник помещения хочет признать отказ в переводе жилого помещения в нежилое незаконным и обязать перевести помещение в нежилое

— Собственник помещения хочет признать отказ в переводе нежилого помещения в жилое незаконным и обязать перевести помещение в жилое

— Собственник хочет признать нежилой (в том числе садовый) дом жилым с целью регистрации в нем

— Собственник помещения в МКД хочет признать незаконным распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое

— Собственник помещения МКД хочет запретить использование жилого помещения не по назначению

См. все ситуации, связанные со ст. 16 ЖК РФ

1. К жилым помещениям относятся:

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Открыть полный текст документа

Гостевой дом Вид на море в Дедеркое

8.6 10

Оценка 8.6

Замечательно. Очень понравился сам гостевой дом, очень приятные хозяева — общительные и тактичные (русские), вид с балкона — фантастический, лучше и представить невозможно. Всё новое, качественное, удобная современная кухня со всем необходимым и очень добротной техникой и посудой; патио с видом на море, зонты от солнца, качели, мангал — всё есть. Очень красивый вечерний вид — корабли на рейде, такого больше нет нигде. Базарчик, продуктовые магазины, мясная лавка, отличное домашнее вино в ассортименте, даже на базаре кое-где можно оплатить безналичными, в магазинах-везде. Очень настороженно отношусь к домашнему виноделию и вообще к вину в краснодарском регионе, но тут — отлично, можно брать )) и домой привозить. Нормальная столовая только одна — Прибой, но там всё норм, ели каждый день, оплата только наличными. Из минусов — не выдают полотенца, уборки в номерах нет. Это существенные минусы. Несущественные: телевидение нормальное отсутствует (проблемы с антенной), летят всякие насекомые-вокруг природа-балкон открытым вечером не оставишь; небольшая горка-подъем, идти легко, но чемодан тащить тяжело. Спокойный, очень сильно семейный отдых. Развлечений минимум, но есть. И это очень хорошо. Пляж чистый, люди культурные, никаких проблем. Нам, правда, сильно не повезло с соседями по номеру — спать по утрам нам не давали, гремели с шести утра всей своей огромной семьей, но тут уж никто не застрахован. Первая линия от моря, ж/д в непосредственной близости, поезда и днём и ночью — кого-то это может напрягать, нас — нет; при закрытой балконной двери не слышно, кондиционер работал отлично. Рекомендую и сама приехала бы ещё ))

Строительство домов и коттеджей. Малоэтажное строительство — ООО «Новый Вид»

Развитие строительной сферы постоянно набирает обороты. Cегодня особую популярность имеет малоэтажное строительство: дома в 1-3 этажа способны угодить всем любителям комфортной и уютной жизни.

Новые возможности в сфере малоэтажного строительства

Компания «Новый вид» рада помочь каждому желающему стать обладателем отличной малоэтажной недвижимости. Опытные специалисты возьмутся за выполнение любых работ: строительство, ремонт, прокладку коммуникаций.

Для каждого заказчика мы создаем дизайн-проект.

Наши услуги

«Новый вид» – надежный партнер, способный помочь своим клиентам обзавестись новым, комфортным и современным жильем. Мы готовы выполнить такие работы:

• возведение строений из бруса, газобетонного блока, кирпича – это могут быть как дачные, так и жилые дома;
• прокладка инженерных сетей – трубы отопления, канализации, водопровода могут прокладываться как в новые дома, так и в уже существующие десятки лет; кроме коммуникаций,
• специалисты нашей компании помогут владельцам малоэтажного жилья создать системы вентиляции и кондиционирования;
• возведение бань, прилегающих к жилым домам или отдельно стоящих саун, беседок, ограждений, заборов и прочих прилегающих к территории бытовых строений;
• ремонт помещений под ключ;
• проведение внутренних и наружных отделочных работ;
• помощь в комплектации объектов самыми различными видами стройматериалов;
• укладка теплого пола и многое другое.

Перед началом работ наши специалисты, выезжают на объект, проводят исследования, составляют примерную смету. Только после этого подписывается соглашение о сотрудничестве.

Почему клиенты выбирают нас?

Мы неустанно трудимся, создавая все новые, более лояльные и доступные условия для каждого нашего клиента. Условия сотрудничества прозрачны и взаимовыгодны, не имеют «подводных камней». Только доверие и слаженная работа бригады опытных строителей с немалым опытом работы и высоким уровнем квалификации.

Хотите изменить жизнь своей семьи к лучшему? Обращайтесь за помощью к профессионалам!

Мы осуществляем строительство дачных и жилых домов в кредит!

Выезд специалистов осуществляется бесплатно.

Получить консультацию и записаться на замер вы можете по телефону:

+7 (3812) 48-53-84, 49-97-94.

янонский гостевой дом – Виды размещения (Япония)

Что представляет из себя пансионат «МИНСЮКУ».

МИНСЮКУ — это как правило частный дом, хозяева которого сдают комнаты постояльцам. Данный вид пансионатов распространён в провинции, а также на отдалённых островах, где просто нет обычных отелей.

Обычно управляет всеми делами по размещению и выписке постояльцев владелец (или владелица) дома, он же готовит завтрак и ужин, проводит уборку комнат. Так как данный тип пансионатов обычно находится в деревенской местности, владелец дома может говорить на местном диалекте, который иногда не понятен даже самим японцам. Не следует ожидать, что владелец будет говорить на английском или других иностранных языках. Так как ужин как правило накрывается на стол в 19:00-20:00, рекомендуем заселяться не позднее 18:00.

Как правило, во многие «минсюку» нужно обязательно возвратиться с вечерней прогулки до 21:00, или 22:00 (время зависит от каждого отдельного «минсюку»), так как после этого все двери закрываются на замок и до утра уже никого не впускают. Обычно «минсюку» расположены в деревнях, поэтому чем-то заняться в вечернее время на улице достаточно сложно. Тем не менее, просьба иметь в виду подобные правила пансионатов, чтобы не оказаться ночью без ночлега.

Приблизительный распорядок дня в «минсюку» выглядит следующим образом :

17:00 Заселение
17:30 Ванные процедуры
19:00 Ужин
22:00 Все двери закрываются, во всех комнатах гасят свет
08:00 Завтрак
09:00 Выписка 

НОМЕР

В комнатах часто отсутствуют радио, телевидение, холодильник, не говоря уже о мини-баре. В большинстве случаев комнаты сделаны в традиционном стиле, поэтому спать нужно будет на татами, причем матрасы застилаются вечером самостоятельно.

Утром же их нужно самим сложить, при этом сняв все наволочки и наподушники. В независимости от того, будете ли вы проживать в «минсюку» всего лишь одну ночь или несколько, в обязательном порядке необходимо утром складывать и убирать постельные принадлежности.

ТУАЛЕТ И ВАННАЯ КОМНАТА

Туалет и ванная комната как правило общие, ванной все пользуются по очереди. Общий туалет может быть как европейским, так и традиционно японским (сидеть на корточках). Как правило это достаточно узкая кабинка без каких-либо удобств, кроме туалетной бумаги. Все предметы личной гигиены (зубная щётка, паста, фен, набор для бритья, шампунь, мыло и т.д.) необходимо привозить с собой, так как в большинстве случаев «минсюку» данных удобств не предоставляет. 

УЖИНЫ

Тэмпура (жаренные овощи), сасими (сырая рыба), жаренный угорь, мисо-суп, маринованные овощи, рис, зеленый чай. 

ЗАВТРАКИ

Жаренный лосось, рыбная паста, сушёная морская капуста, яичница, маринованные овощи, рис, зеленый чай.

| UBS Global

Марк Хафеле, директор по инвестициям, UBS Global Wealth Management

Ричард Брэнсон и Джефф Безос были не единственными, кто запускал ракеты в последние месяцы. После рецессии и дезинфляции в 2020 году массивные стимулы и возобновление экономики позволили росту ВВП США в реальном выражении на 12% в годовом исчислении во втором квартале при примерно 4,5% инфляции — «экзосферные» 17% темпы роста в номинальные сроки. В еврозоне реальный рост в годовом исчислении составил 13.2% при примерно 2% инфляции за последние три месяца. Данные показывают, что темпы роста останутся на орбите еще несколько месяцев; мы ожидаем, что в годовом исчислении номинальный рост ВВП США останется двузначным до первого квартала следующего года, в то время как Федеральная резервная система и другие центральные банки продолжают указывать, что они не торопятся повышать процентные ставки.

С тактической точки зрения, мы считаем, что инвесторы должны продолжать пользоваться условиями «невесомости», создаваемыми таким сильным номинальным ростом и мягкой политикой.Мы видим дальнейший потенциал роста корпоративных доходов и акций, особенно тех рынков и секторов, которые наиболее подвержены глобальному росту, включая японские акции, а также финансовый и энергетический секторы в США.

Но, как известно всем астронавтам, после старта наиболее неопределенной частью космической миссии является возвращение в атмосферу, и в ближайшие месяцы мы можем ожидать жарких споров о том, как управлять ростом и возвращением инфляции с орбиты.

Каждый отчет об инфляции выше 2% — а мы ожидаем, что они будут продолжаться в течение нескольких месяцев — приведет к хору призывов к ФРС и другим центральным банкам обуздать стимулы, чтобы инфляция не вышла из-под контроля.В то же время ФРС знает, что чрезмерные попытки обуздать инфляцию рискуют поставить экономику и рынки на «жесткую посадку». Мы по-прежнему думаем, что находимся на пути к плавной посадке, поскольку ФРС остается терпеливой, инфляция снижается до 2022 года, а рост остается устойчивым. Мы по-прежнему рискуем, хотя понижаем рейтинг акций развивающихся рынков до нейтрального.

Дальновидные космонавты могли бы также подумать о том, как место посадки могло измениться после взлета. Так должны инвесторы. Похоже, что рынки облигаций предполагают, что мы окажемся в мире с еще более низкими темпами роста и инфляции, чем это было до пандемии, — результат, который в долгосрочной перспективе будет способствовать инвестициям в доходность и рост.Но в то же время более широкое проникновение цифровой экономики, большая гибкость рынка труда, новые функции реагирования центрального банка и новая философия налогово-бюджетной политики могут означать, что мы снова оказываемся в мире с более высокими темпами роста и более высокой инфляцией, чем раньше — и исход, который будет более благоприятным для циклических и стоимостных акций. Я обсуждал эту тему более подробно в своем апрельском письме «Изменение повествования».

Credit Suisse Вид на дом | Credit Suisse Austria

Представляем Credit Suisse House View

Credit Suisse House View основан на обширных исследовательских возможностях банка для предоставления четких и действенных долгосрочных прогнозов.По состоянию на 1 июня 2018 года, охватывая более 90 классов активов, 2000 отдельных акций и 1800 облигаций, House View формирует основу структурированных и проверенных инвестиционных стратегий, которые помогут вам использовать привлекательные возможности и избежать ловушек. Более того, он включает в себя взгляды и прогнозы наших ведущих стратегов как в области управления капиталом, так и в сфере инвестиционного банкинга. Эта новаторская установка помогает нам предоставить вам единый, согласованный и полностью согласованный вид на дом по всему банку во всем мире.

Воспользуйтесь экспертным ноу-хау

Взгляд Credit Suisse House View сформирован нашим Инвестиционным комитетом, группой высокопоставленных специалистов по инвестициям, включая членов со стороны продаж.Они объединяют в себе различные области знаний и зарекомендовавший себя инвестиционный опыт, накопленный в совокупности более 175 лет. Инвестиционный комитет собирается два раза в месяц, чтобы обсудить последние взгляды и события на рынке, а также принять решение о потенциальных изменениях в обзоре дома. Этот надежный процесс гарантирует, что House View всегда учитывает самые последние рыночные условия.

Воспользуйтесь нашим системным подходом

The House View помогает вам ориентироваться на финансовых рынках и определять не только хорошие возможности, но и привлекательные решения и продукты для краткосрочных и долгосрочных инвестиций.Как клиент, вы получаете выгоду от нашего систематического и дисциплинированного подхода к инвестированию, закрепленного в Credit Suisse House View. Его высокие показатели даже в периоды повышенной волатильности демонстрируют актуальность концепции Credit Suisse House View в создании ценности для клиентов.

Доступ к Credit Suisse House View

Есть множество источников, которые вы можете использовать, чтобы узнать больше о нашем House View. Они включают двухмесячный отчет IC (инвестиционного комитета), ежемесячный инвестиционный отчет и презентацию House View.Эти документы регулярно обновляются, чтобы отражать наши последние мнения и решения.

Дом в Лос-Анджелесе с видом? Как назначить цену на это — The Hollywood Reporter

Чтобы созерцать вид с 900 Stradella Road в Бель-Эйр, вы можете подумать, что это лучший во всем Лос-Анджелесе. Дом с пятью спальнями и девятью ванными комнатами, построенный на мысе, ориентирован на извлечение максимальной выгоды из своего 280-градусного обзора. , который простирается от центра города до океана — то, что агенты по недвижимости называют видом с авиалайнера.Но с ценой в 45 миллионов долларов ключевым словом является «ценность». Так сколько стоит этот 280-градусный обзор?

«Вы просто не можете точно оценить это», — сказал Дэвид Парнс из агентства, когда его спросили, как они с партнером Джеймсом Харрисом повлияли на стоимость дома от вида на Страделлу. Почти каждый номер, как и бассейн, отмечает Парнс, выигрывает от необычного места в доме, которому не препятствуют близлежащие крыши или линии электропередач. Но когда входит потенциальный покупатель, «именно тогда в игру вступают эмоции, — говорит Парнс, — и существует огромная связь между ценностью и эмоциональной провокацией.”

Спрос на просмотры никогда не был таким высоким, говорит Джефф Хайленд из Hilton & Hyland, в связи с резким ростом цен на жилье по всему городу, который теперь привлекает искушенных покупателей, которые хотят все это и имеют больше информации о функциях. «Вид — это главный интерес для многих молодых покупателей, которые ценят виды из больших, ровных дворов», — отмечает Хайланд. «Они предпочли бы стеклянную коробку от пола до потолка, чем элегантный, величественный дом Пола Уильямса или Уоллеса Неффа». И хотя спрос растет, предложение вскоре может замедлиться: L.В марте городской совет А. принял постановление о «запрете особняков», вводящее более жесткие ограничения на дома на склоне холма, что ограничит количество новых застроек на склоне холма (и новых видов).

«Просмотры идеально поддаются измерению, если у вас есть правильные наборы данных», — говорит главный экономист Zillow Свенья Гуделл. Zillow, онлайновая информационная служба по недвижимости, применяет свой алгоритм «Zestimate» к миллионам домов, перечисленных на сайте, устанавливая рыночную цену на основе компенсаций и других переменных. «Пока что нет переменной, отражающей ценность вида», — признает Гуделл, но она ожидает, что это изменится, поскольку округа и домовладельцы будут предоставлять подробную информацию, такую ​​как изображения с высоким разрешением вида из отдельных комнат и открытых площадок.Также, по ее словам, будут полезны предстоящие разрешения на строительство, прогнозируемый рост деревьев и листвы, а также установка вышек сотовой связи или линий электропередач.

Но брокеры не согласны с мнением, что алгоритм может точно улавливать такие нюансы. Девелопер из Малибу Скотт Гиллен недавно потратил рекордные 50 миллионов долларов на урочище обрывистого участка, где он планирует построить пять домов, все с беспрепятственным видом на океан, выходящими на юг, по цене от 40 до 60 миллионов долларов. Гиллен энциклопедически помнит лучшие виды в Малибу, но отступает, когда его просят поставить цифру на один.«Я оцениваю это как искусство», — говорит он. «Это либо доходит до вас, либо нет».

Специалист по Голливудским холмам Джейсон Оппенгейм разработал свою собственную рейтинговую систему для видов на холмы: «10» простирается на восток до обсерватории Гриффита и центра города, и на запад до океана. Но система Оппенгейма также учитывает такие факторы, как сторона улицы, на которой находится дом (лучше южная), и вероятность будущего развития. «Сам по себе вопрос о том, можете ли вы установить цену за просмотр, вводит в заблуждение, потому что вы оцениваете не только точку зрения», — говорит он.«Нет никакого шанса, что вы сможете найти эмпирический способ оценить точку зрения».

Academia, естественно, на стороне данных. Пааво Монкконен, доцент кафедры городского планирования Школы общественных дел Лускина Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, говорит, что существует кустарная промышленность, которая рассматривает модели гедонистического ценообразования применительно к недвижимости (проще говоря, гедонистическое ценообразование гласит, что цена товара определяется обеими сторонами). внутренние характеристики и внешние факторы). Он цитирует исследование, в котором анализировалась цена на виды в Гонконге с одной башни на набережной, в сумме подсчитывалось, сколько дюймов обзора каждая квартира предлагает из разных комнат и открытых площадок.Примените фиксированное значение к каждому из этих дюймов и вуаля. Создание подобной модели для Лос-Анджелеса не было бы «сложной задачей», — говорит Монкконен, с правильным (огромным) набором данных. Хайленд возражает, что виды за пределами центра Лос-Анджелеса не сводятся только к вертикальности. По словам Монкконена: «Вы можете спорить о том, почему это не сопоставимо в том или ином смысле, но статистическая модель использует множество данных для создания дополнительного воздействия одной функции». THR провела исследование недавних продаж и объявлений по всему городу, чтобы дать представление о влиянии взгляда на L.Основные рынки A. сейчас.

МАЛИБУ — 85 млн долларов

23800 МАЛИБУ КРЕСТ-ДРАЙВ Гиллен ищет только те участки, где он может построить дома с видом на юг — например, дом с видом на пирс Малибу, который Мэтью Перри продал за 10,65 миллиона долларов в 2015 году. Очки и блефы обеспечивают лучшие мысы; Дома на набережной предлагают потрясающие виды в течение дня, но после захода солнца океан может казаться темным, плоским и унылым. Вид на южную сторону придает дополнительную ценность городским огням и пирсам.Сандро Даззан и Бриттани Монфорте из Coldwell Banker, а также Бранден Уильямс из Hilton & Hyland владеют листингом этого южного нового здания — замка Малибу, где ранее стоял фальшивый шотландский замок 1978 года.

БЕЛ ЭЙР — 45 млн долларов

900 STRADELLA ROAD «Для меня Бель-Эйр — номер один», — говорит Харрис, добавляя, что район Тони предлагает большие участки и большую конфиденциальность, чем набе, подобная Голливудским холмам. Он и Парнс владеют листингом этого нового здания с пятью спальнями, и они закрылись в ноябре.21 на продаже за 17,7 миллиона долларов 332 Bel Air Road, где находилось поместье Боба Ньюхарта, пока он не продал его в 2016 году. Bel Air также является домом для одного из нескольких 360-градусных панорам Лос-Анджелеса, включая вершину холма в конце Airole Way, где через несколько месяцев появится особняк Nile Niami за 500 миллионов долларов. Поднятие выше не всегда означает получение лучшего участка земли, предостерегает Хайленд, а медленные, ветреные поездки — это отвращение для некоторых покупателей.

DTLA — 9,3 млн долларов

900 Вт.OLYMPIC BLVD., # 51A «В многоквартирных домах существует ценовая номенклатура снизу вверх», — говорит Хана Ча из Compass, которая курировала продажи в отеле Ritz, где покупал Флойд Мэйвезер. В 50-этажном здании подъем на один этаж в нижнем течении может поднять цену с 10 000 до 15 000 долларов. Но на верхних этажах с открытыми видами надбавка за этаж может составлять 50 000 долларов и более, — говорит Ча. По ее словам, вид на запад над горизонтом — это «выстрел из денег». Этот дуплекс площадью 6590 квадратных футов с панорамными видами на юго-восток и запад недавно был продан за 9 долларов.25 миллионов. В здании выставлено на продажу 17 квартир по цене от 1,13 до 7,9 миллиона долларов.

HOLLYWOOD HILLS — 5 млн долларов

8448 HAROLD WAY «Нет района более сложного для определения цены, чем Голливудские холмы, потому что здесь так много нюансов, которых вы не найдете в квартирах», — говорит специалист по районам Оппенгейм, который недавно продал дом в этом районе Тайе. Diggs. Он собирается перечислить этот дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на южной стороне улицы — предпочтительной стороной, согласно собственной рейтинговой системе Голливудских холмов Оппенгейма, которая также учитывает близость к бульвару Сансет (и сопровождающий его шум) и сезонная траектория солнца.

Эта история впервые появилась в номере журнала The Hollywood Reporter от 6 декабря. Чтобы получить журнал, нажмите здесь, чтобы подписаться.

Real Estate House View — Swiss Life Asset Managers

10 лучших приложений для домашней охоты в 2021 году | Недвижимость

(любезно предоставлен компанией Compass)

Найдите дома — и, возможно, даже заключите сделку.

К счастью для покупателей жилья, количество и изощренность приложений для поиска жилья растет. По мере того, как индустрия онлайн-маркетинга недвижимости становится более конкурентоспособной, мобильные приложения становятся все лучше, помогая потребителям находить точную информацию о жилье, предлагая функции, помогающие пользователям сузить область поиска. Читайте о некоторых из самых популярных и полезных приложений, которые можно использовать при поиске вашего следующего дома. Все приложения доступны как для iOS, так и для Android.

(любезно предоставлено Zillow)

Zillow

Это наиболее загружаемое приложение по недвижимости для телефонов Apple и Android, оно включает в себя карту подписи Zillow и инструменты оценки стоимости дома.Zillow сообщил в среднем о более чем 201 миллионе уникальных посетителей в месяц за четвертый квартал 2020 года, и его приложение является популярным методом для пользователей, чтобы исследовать платформу, база данных которой насчитывает более 135 миллионов домов.

Лучшая особенность: Новые 3D-туры нового поколения Zillow по дому позволяют вам путешествовать по дому с панорамными изображениями, одновременно отслеживая поэтажный план помещения. Это совершенно новая функция, которая в настоящее время доступна на 25 рынках и будет распространяться на других.

Pro: На панели управления приложения есть вкладка «Ваша главная страница», на которой вы можете хранить информацию о своем объекте и видеть, как его оценка стоимости меняется с течением времени.

Con: Как бы вы ни хотели, Zillow Zestimate не является гарантией того, за что будет продаваться ваш дом.

Найдите дома и, возможно, даже заключите сделку.

К счастью для покупателей жилья, количество и изощренность приложений для поиска жилья растет. По мере того, как индустрия онлайн-маркетинга недвижимости становится более конкурентоспособной, мобильные приложения становятся все лучше, помогая потребителям находить точную информацию о жилье, предлагая функции, помогающие пользователям сузить область поиска.Читайте о некоторых из самых популярных и полезных приложений, которые можно использовать при поиске вашего следующего дома. Все приложения доступны как для iOS, так и для Android.

Zillow

Это наиболее загружаемое приложение по недвижимости для телефонов Apple и Android, оно включает в себя карту подписи Zillow и инструменты оценки стоимости дома. Zillow сообщил в среднем о более чем 201 миллионе уникальных посетителей в месяц за четвертый квартал 2020 года, и его приложение является популярным методом для пользователей, чтобы исследовать платформу, база данных которой насчитывает более 135 миллионов домов.

Лучшая особенность: Новые 3D-туры нового поколения Zillow по дому позволяют вам путешествовать по дому с панорамными изображениями, одновременно отслеживая поэтажный план помещения. Это совершенно новая функция, которая в настоящее время доступна на 25 рынках и будет распространяться на других.

Pro: На панели управления приложения есть вкладка «Ваша главная страница», на которой вы можете хранить информацию о своем объекте и видеть, как его оценка стоимости меняется с течением времени.

Con: Как бы вы ни хотели, Zillow Zestimate не является гарантией того, за что будет продаваться ваш дом.

Realtor.com Поиск недвижимости

Поскольку компания, ориентированная на потребителей, связана с Национальной ассоциацией риэлторов, пользователи могут легко связаться с расположенными поблизости риэлторами. Фильтры в функции поиска этого приложения позволяют вам включать конкретные детали в ваш список обязательных, например, несколько этажей, камин, систему кондиционирования и даже общественные бассейны или средства безопасности.

Лучшая функция: С помощью функции Sign Snap вы можете сфотографировать вывеску недвижимости, которую видите в районе, и сразу же получить подробную информацию о собственности.

Pro: Профили собственности включают важные для вас детали, от уровня шума в районе до того, находится ли он в зоне затопления FEMA.

Con: Более конкретные фильтры полагаются на агентов по списку, использующих правильные ключевые слова, поэтому, если вы изо всех сил пытаетесь найти все, что хотите в доме, вам, возможно, придется расширить область поиска и следить за деталями в листинге. фото.

Trulia

Приложение Trulia предоставляет пользователям мобильную платформу, аналогичную настольным компьютерам, с упором на дизайн, упрощающий использование.

Лучшая функция: Trulia опрашивает своих онлайн-пользователей, проживающих в определенных районах, и включает результаты в приложение. Например, вы можете обнаружить, что 93% респондентов из одного района чувствуют себя комфортно, гуляя ночью в одиночестве, или что 76% говорят, что дети регулярно играют на улице.

Плюсы: В каждом профиле собственности Trulia перечисляет местные средства правовой защиты, отмечая, есть ли в этом районе законодательство, защищающее от дискриминации по признаку гендерной идентичности или сексуальной ориентации при трудоустройстве, жилье или общественных местах.

Минусы: В любом профиле собственности вам будет предложено позвонить или написать агенту по электронной почте по поводу собственности. Хотя это удобно, если вы серьезно относитесь к покупке, но у вас нет агента, это может помешать, если вы просто просматриваете страницы.

Redfin Real Estate

Поскольку Redfin использует нестандартную бизнес-модель с агентами и профессионалами, специализирующимися на различных этапах процесса покупки и продажи жилья, приложение компании служит средством общения пользователей и агентов Redfin.На карте указано, какие объекты недвижимости перечислены Redfin или другим брокером, а также отмечены дома, которые, вероятно, будут быстро проданы с помощью функции Hot Homes.

Лучшая функция: Вы можете запланировать тур, виртуальный или личный, с агентом Redfin прямо через приложение. Приложение даже указывает время следующего доступного тура.

Pro: Вы можете щелкнуть символ сердца, чтобы сохранить на радаре понравившееся свойство, а также можете исключить свойства, чтобы они больше не появлялись при поиске.

Con: Если вы не живете на одном из 90 рынков в США и Канаде, где есть агенты Redfin, приложение предлагает местную информацию о листинге, полученную из службы множественного листинга, но вы не сможете ее использовать. функции, которые связывают вас с агентами Redfin.

Homesnap Недвижимость и аренда

Homesnap дает домашним охотникам бразды правления с этим приложением. Хотя Homesnap — классическое приложение, ориентированное на потребителя, у компании также есть Homesnap Pro и Homesnap Pro +, приложения для агентов, которые упрощают большую часть их работы с клиентами.

Лучшая функция: Добавлено в апреле 2020 года, когда во время пандемии коронавируса личные домашние туры впервые оказались сложными, Homesnap запустила функцию Virtual Open House, которая позволяет легко настраиваться на прямую трансляцию дня открытых дверей объекта. , размещенный агентом по листингу.

Pro: Функция подписи позволяет пользователям делать снимки дома, а приложение идентифицирует собственность и предоставляет подробные сведения о ней из местной службы множественных списков или общедоступных записей.

Con: Подробная информация об объекте недвижимости представлена ​​в виде списка, который вы можете развернуть, чтобы увидеть все, от архитектурного стиля дома до количества ванных комнат и сборов ассоциации домовладельцев. Глубина информации полезна, но длинные списки позволяют легко потерять фокус и упустить ключевые критерии.

Homes.com

В этом приложении вы можете искать в зависимости от ваших потребностей и желаний, в том числе покупать и сдавать в аренду, информацию о стоимости дома для недвижимости на рынке и о том, какие районы идеально подходят с учетом вашего предпочтительного времени в пути.

Лучшая особенность: Восклицательный знак в углу профиля собственности сообщает о том, что это новое объявление, что может помочь вам быстро продвинуться во избежание конкуренции с другими покупателями.

Pro: Homes.com потратил большую часть 2020 года на повышение скорости и удобства использования своего приложения, чтобы обеспечить максимально удобную работу для покупателей жилья. В то время как планирование показов или получение информации о днях открытых дверей были доступны ранее, виртуальные дни открытых дверей и показы Zoom также можно запланировать через приложение.

Con: Хотя Homes.com содержит большую часть той же информации о собственности, что и другие платформы для поиска домов, приложение не предлагает такой надежной информации о районе, как некоторые другие приложения. Однако компания отмечает, что работает над улучшением данных о районе проживания и демографических данных, чтобы они были полезны для потребителей и не позволяли использовать их для дискриминации.

Estately Real Estate

Estately стремится связать потребителей с нужным местным агентом по недвижимости, а его приложение предлагает несколько способов связи с агентами.Компания Estately имеет обширный охват в США, включая информацию об активных объявлениях почти в каждом штате, округе Колумбия и Пуэрто-Рико.

Лучшая функция: Пользователи могут щелкать значки в профилях собственности для получения быстрой информации о налогах, коммунальных услугах, бытовой технике, школах и многом другом. Профили также включают оценки по таким вещам, как шумовое загрязнение местности и скорость интернета — детали, которые не всегда принимаются во внимание, но могут нарушить условия сделки.

Pro: Приложение побуждает вас увидеть дома лично, а в профиле объекта есть несколько возможностей запланировать день и время посещения.

Con: Estately вырос за последние несколько лет, но если вы ищете дом на Аляске, вам не повезло. Estately в настоящее время не охватывает Last Frontier.

Century 21 Local

Century 21 — давняя национальная брокерская компания, которая предоставляет потребителям доступ к информации о домах, полученной из местных служб множественного листинга. Приложение может особенно пригодиться, если вы планируете использовать агента Century 21, поскольку именно с ним вы свяжетесь, если захотите узнать больше о недвижимости.

Лучшая особенность: В приложении есть раздел заметок для каждого объекта недвижимости, чтобы вы могли отслеживать свои впечатления при сравнении домов.

Pro: Если вы начнете искать дома в другом городе, информация о местном брокерском центре Century 21, вы должны связаться с соответствующими изменениями, хотя вы все еще можете видеть списки брокеров за пределами Century 21.

Con: Это приложение извлекается из Zillow, чтобы предоставить оценку стоимости дома, но иногда указывает «недоступен», даже если Zestimate доступен на Zillow.

Compass Real Estate — Дома

Это приложение от национальной брокерской компании по недвижимости Compass предоставляет информацию обо всех объектах недвижимости, перечисленных в том районе, где вы ищите. Также через приложение легко связаться с ближайшим к вам агентом Compass.

Лучшая функция: Если вы разрешите приложению иметь доступ по Bluetooth на своем телефоне, оно будет подключаться к указателям Compass для получения информации о близлежащих объектах недвижимости, выставленных на продажу агентами Compass.

Pro: Вы можете легко увидеть, когда объект недвижимости указан в списке Compass в профиле дома.Прокрутите список рекомендуемых для вас свойств, и вы даже можете найти объекты, которых еще нет на рынке, но они появятся в ближайшее время, если они будут указаны агентом Compass.

Con: При просмотре объектов недвижимости в приложении Compass можно просмотреть объекты, перечисленные с помощью агентов по недвижимости, не принадлежащих Compass, но вы не можете просматривать рынки в приложении, на которых у Compass в настоящее время нет агентов.

Xome Real Estate

Приложение Xome, наиболее известное своей информацией и функцией поиска домов, проданных через аукционы, предоставляет подробную информацию о многих домах, выставленных на рынке через традиционные продажи.

Лучшая функция: В функции просмотра карты Xome вы можете наслоить информацию о почтовом индексе, границах школьных зон, границах районов, городских границах и т. Д.

Pro: Функция Xome Zoom позволяет вам направить камеру вашего телефона на объект недвижимости, и в приложении появится всплывающая информация о доме.

Con: Хотя базу данных Xome об аукционной недвижимости легко просматривать на настольном компьютере, вы не можете фильтровать, чтобы просмотреть свойства аукциона в главном приложении.Если вас интересует аукционная недвижимость, вам необходимо загрузить отдельное приложение Xome Real Estate Auctions.

Лучшие приложения для домашней охоты:

• Zillow.
• Realtor.com Поиск недвижимости.
• Трулия.
• Редфин Недвижимость.
• Homesnap Недвижимость и аренда.
• Homes.com.
• Элитная недвижимость.
• Century 21 Local.
• Compass Real Estate — Дома.
• Xome Недвижимость.

Обновлено 23 февраля 2021 г .: Эта история была опубликована ранее и дополнена новой информацией.

Как получить спутниковый вид вашего дома с помощью Google Планета Земля

Google Планета Земля (и Google Карты) — это самый простой способ получить спутниковый снимок вашего дома и района. Это дает вам увлекательное приложение, которое позволяет любому человеку просматривать практически любую часть мира, мгновенно получать географическую информацию об этом районе и даже видеть свой дом с высоты птичьего полета.

В этой статье мы покажем вам, как использовать спутниковые изображения высокого разрешения Google Планета Земля и найти свой дом, чтобы увидеть его с высоты птичьего полета.

Google Планета Земля Про можно совершенно бесплатно загрузить на настольные компьютеры, и вы даже можете использовать веб-версию в Chrome и мобильные приложения на Android или iOS. Google Планета Земля также работает в Firefox, Edge и Opera.

Вид со спутника Google Планета Земля и Карты Google

Google Планета Земля и Карты Google используют одни и те же спутниковые / аэрофотоснимки и изображения улиц, чтобы предоставить вам потрясающие данные о нашей планете.Некоторые вещи, такие как поиск, и направления также похожи в обоих направлениях.

Связанный: Уникальные способы использования карт Google с другими инструментами Google

Но есть и важные различия между Google Планета Земля и Карты Google.

• Google Планета Земля — ​​это виртуальный трехмерный глобус, в то время как Карты Google больше похожи на двухмерную карту, хотя и имеют трехмерные функции.
• Карты Google — более мощный локальный инструмент.Карты Google позволяют находить и обмениваться маршрутами, а также исследовать окрестности с помощью зубчатой ​​расчески. Он также синхронизирует эту информацию на всех ваших устройствах.
• Google Планета Земля и спутниковые изображения могут выглядеть одинаково при сравнении с Google Maps. У обоих есть спутниковый слой. Но он предлагает важное различие: — лучший набор слоев .

Благодаря функции Voyager в Google Планета Земля вы можете исследовать интересные культуры и природу нашей планеты во всей ее красе.Как показано в видео ниже, Google Maps поможет вам найти дорогу, а Google Earth поможет вам заблудиться.

Вкратце: Если вы хотите перейти из точки A в точку B, используйте Google Maps. Если вы хотите исследовать мир во всей его красе 3D с высоким разрешением, используйте Google Планета Земля.

Запустите Google Планета Земля для веселых виртуальных путешествий, а затем воспользуйтесь его многочисленными практическими преимуществами.

1. Посмотрите на свой дом с помощью Google Планета Земля

Виртуальные поездки позволяют побывать в любой стране Земли.Но вы все равно пойдете на нее, чтобы найти свой дом. Вы можете лететь вниз из космоса и приближаться к уровню улицы.

Поиск вашего дома со спутника работает во всех версиях Google Планета Земля. Снимок экрана ниже взят из Google Планета Земля Pro для настольного компьютера, который можно использовать для более сложных задач, таких как импорт и экспорт данных ГИС.

Чтобы найти свой дом:

1. Перейдите в поле поиска вверху слева и введите свой адрес.
2. Дважды щелкните свой адрес в результатах поиска. Google Планета Земля доставит вас в ваш район.
3. Перетащите значок человечка, чтобы получить доступ к просмотру улиц и осмотреть свой дом вблизи. Используйте кнопку в правом верхнем углу, чтобы переключаться между просмотром улиц и видом вашего дома с уровня земли.
4. Выберите Выйти из вида с уровня земли , чтобы вернуться к виду вашего дома с воздуха.

Вы можете искать любое место по адресу, названию компании, координатам широты и долготы, ключевым словам и названию языка. Если это новый район, вы можете виртуально прогуляться и познакомиться с услугами и предприятиями в вашем районе.

Google Планета Земля также считает, что вы направляетесь прямо к себе домой, чтобы сделать снимок со спутника. Именно поэтому они взяли эту идею и создали уникальный проект по повествованию под названием This is Home.

Так что вместо того, чтобы оставаться в своем собственном доме и поблизости, почему бы не зайти и посмотреть, как живут инуиты в иглу или на уникальных островах Санторини в Греции.

2. Совершайте виртуальные путешествия прямо с дивана

Google Планета Земля создана для исследований и географических открытий.В Google Планета Земля есть несколько увлекательных виртуальных туров. Всегда добавляются новые регионы и своевременные туры, поэтому вы никогда не останетесь без мест, которые можно исследовать с помощью Google Планета Земля и его функции «Вояджер».

Например, зайдите в «Вояджер»> «Культура»> «Места для фильмов о супергероях» и отправляйтесь туда, где на камеру были сняты сцены блокбастеров из фильмов о супергероях.

3.Измерение больших и малых расстояний

Вы смотрите на свой дом с высоты птичьего полета в Google Планета Земля. Возможно, теперь вы захотите измерить участок земли, на котором он стоит, или посчитать ближайший участок, на который вы примете.

Вместо того, чтобы вручную растягивать ленту, используйте инструмент Measure Tool Google Планета Земля, чтобы сделать это за несколько минут.

В Google Планета Земля Про вы можете использовать линии и формы для проверки расстояний и оценки высоты.Например, вы можете использовать информацию о высоте для планирования походов по сельской местности.

В Google Earth Web, Android и iOS вы можете использовать инструмент измерения для вычисления периметра или расстояния между точками на карте (см. Снимок экрана).

4. Используйте исторический обзор, чтобы вернуться в прошлое

В Google Планета Земля Про на панели инструментов спрятан ползунок, который работает как машина времени. Представьте, что вы смотрите на спутниковый снимок своего дома или любого другого места и хотите увидеть, как он выглядел в прошлом.Вы можете сделать три вещи, чтобы получить доступ к историческим изображениям этого места.

1. Перейдите в меню и выберите View> Historical Imagery .
2. Нажмите кнопку Historical Imagery на панели инструментов (часы со стрелкой, указывающей против часовой стрелки).
3. Щелкните дату в нижнем левом углу окна Google Планета Земля.Google Планета Земля перейдет к самым старым из доступных исторических изображений.

5. Мониторинг предупреждений о бедствиях в режиме, близком к реальному времени

Google создал продукт под названием Google Crisis Map, чтобы помочь людям быть в курсе развивающихся стихийных бедствий, таких как ураганы, штормы, землетрясения и т. Д.

Кризисная карта использует технологию Google Maps, чтобы сделать эту информацию доступной практически в реальном времени на любом устройстве с браузером.Кризисная карта также сопоставляет информацию, распределенную между несколькими агентствами, и упрощает понимание для неспециалистов.

Конечно, он не будет предлагать вам спутниковый вид вашего дома в реальном времени, но вы можете по крайней мере оценить меры предосторожности, которые вам нужно предпринять, когда стихийное бедствие нарастает или уходит. Чтобы получить более подробное руководство, перейдите на страницу справки Google.

Следите за предупреждениями SOS и навигационными предупреждениями. Google Maps для iOS и Android предоставляет визуальные предупреждения о стихийных бедствиях в режиме реального времени в случае ураганов, землетрясений и наводнений. Накладки на карты и карты кризисных ситуаций дадут вам больше информации с номерами телефонов экстренных служб, советами по безопасности и даже push-уведомлениями.

6. Создайте спутниковый тур по вашему дому

Экскурсии по Google Планета Земля с помощью Voyager выполняются профессионально. Но Google Планета Земля также позволяет вам создавать свои собственные проекты, которые могут работать как виртуальные туры по вашему городу, городу или любому другому любимому месту по вашему выбору.

В этом официальном пошаговом руководстве Google описывается ваш собственный виртуальный тур со спутниковыми видами в Google Планета Земля.

Найдите в Google Планета Земля лучшие виды

Просмотр Google Планета Земля может вызывать привыкание. Просмотрите потрясающие спутниковые снимки Google Earth на Earth View, и я уверен, что вам понравятся захватывающие пейзажные фотографии. И да, вы также можете скачать их в качестве обоев для рабочего стола.

SpaceX будет предоставлять Интернет со спутников.Но как работает спутниковый интернет и может ли он помочь в удаленных местах?

Читать далее

Сайкат Басу — заместитель редактора по Интернету, Windows и производительности.Избавившись от грязи MBA и проработав десять лет в маркетинге, он теперь увлечен тем, что помогает другим улучшить свои навыки рассказывания историй. Он следит за пропавшей оксфордской запятой и ненавидит плохие скриншоты. Но идеи фотографии, фотошопа и производительности успокаивают его душу.

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать технические советы, обзоры, бесплатные электронные книги и эксклюзивные предложения!

Нажмите здесь, чтобы подписаться

Amazon.com: Merry Pet MPS002 Деревянная комната с видом Дом для домашних животных: Все остальное

4,0 из 5 звезд С завышенной ценой, но мило. Моему коту это нравится.
Линн Б., 6 декабря 2014 г.

Получилось супер мило. Сборка не была такой сложной, хотя по той цене, которую они берут за эту штуку (которая, кажется, колеблется от 60 до 100 долларов), я чувствую, что она могла бы быть немного более прочной.Эти маленькие лестницы легко ломаются, и они в основном для галочки, потому что они настолько мелкие, что я не вижу, чтобы большинство собак ими пользовались. Моя кошка просто прыгает наверх и не обращает внимания на лестницу.

Мой котенок использовал его во время второй сборки, еще до того, как мы поместили его в сад, так что я предполагаю, что это знак одобрения.