Дом проект с подвалом: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты домов с подвалом, цоколем, цокольным этажом

Если вам необходимо помещение для хранения продуктов, небольшое техническое помещение, склад или участок для отдыха с семьей и друзьями – задумайтесь о доме с подвалом.

Сегодня проекты домов с подвалом – это не просто жилье с дополнительным необустроенным помещением. Мы предлагаем разные варианты применения подвала по вашим пожеланиям. На цокольном этаже вы сможете даже создать мини-тренажёрный зал или обустроить мастерскую для творческих свершений!

Для нас неважны площадь участка или количество этажей, в нашем каталоге есть проекты как для коттеджей с одним этажом, так и проекты двухэтажных домов с подвалом. Подвальное помещение может быть расположено под всем домом или под определенной частью. Наши специалисты оценят возможности участка и посоветуют, насколько рационально вкладываться в оборудование подвала. В каталоге есть много проектов с посадкой дома на склоне. Проекты одноэтажных домов с подвалом помогут сэкономить жилую площадь и освободить место в комнатах. А погреб станет идеальным помещением для хранения продуктов.

Для тех, кто хочет обустроить и использовать свободное пространство участка полностью, подойдет вариант проекта дома с подвалом и гаражом. Но стоит учесть, что строительство цокольного этажа займет дополнительное время. В каталоге вы сможете найти и проекты домов с цоколем и мансардой. Подвальное помещение добавит вашему дому вместительности и станет заделом для оборудования роскошной бильярдной или сауны, места для отдыха или просто удобным помещением для хранения вещей не первой необходимости.

Подробнее…

Новинка

Проект двухэтажного дома LK&1430 в современном стиле с подвалом и гаражом для парковки 2 автомобилей

4 623 BYN

Новинка

Проект двухэтажного дома LK&1428 в современном стиле с подвалом

2 313 BYN

Проект дома LK&1382 одноквартирного, одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 313 BYN

Проект дома LK&1359 одноквартирного двухэтажного в современном стиле с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

5 550 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1327 с гаражом для парковки 2 авто

6 933 BYN

Проект дома LK&1318 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 885 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1312 в современном стиле с подвалом

6 471 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1308 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 468 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1304, одноэтажного с мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 468 BYN

Проект двухэтажного коттеджа LK&1299 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 124 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1297, одноэтажного с мансардой и подвалом

1 620 BYN

Проект одноквартирного двухэтажного дома LK&1288 с бассейном и гаражом для парковки 1 авто в современном стиле

2 541 BYN

Проект двухэтажного коттеджа LK&1276 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 541 BYN

Проект одноквартирного, одноэтажного дома с подвалом LK&1271

1 803 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1255 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 468 BYN

Проект дома LK&1245 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 885 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1223 в стиле модерн с подвалом и гаражом для парковки 4 автомобилей

8 784 BYN

Проект дома LK&1210 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 885 BYN

Проект дома одноквартирного, двухэтажного LK&1204 с подвалом и гаражом для парковки 3 автомобилей

2 034 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1200 с подвалом и гаражом для парковки 8 авто

3 003 BYN

Проект одноквартирного, двухэтажного дома LK&1170 с подвалом

2 313 BYN

Проект одноквартирного, двухэтажного дома LK&1164 с подвалом и гаражом на 2 авто

2 541 BYN

Проект одноквартирного, одноэтажного дома LK&1158 с жилой мансардой, отдельно стоящим бассейном и гаражом для парковки 2 авто.

4 161 BYN

Проект LK&1155 двухэтажного дома с подвалом и гаражом на 2 авто

5 550 BYN

чертежи, проекты одноэтажных и двухэтажных коттеджей с мансардой и гаражом

Подвалом принято называть все заглубляемые помещения, хотя в более точном определении – это этаж, отметка пола которого ниже уровня грунта более чем наполовину высоты стен. Если меньше – то это цокольный этаж, который даже может быть и наземным. 

Благодаря наличию дополнительной площади есть возможность освободить верхние этажи от технических и вспомогательных помещений, увеличив тем самым количество жилых комнат. Именно поэтому план дома с подвалом и вызывает такой интерес у частных застройщиков. 

Стиль лофт идеально вписывается в подвальное помещение Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подвал под домом – за и против

По поводу экономической целесообразности обустройства подвальных помещений под домом ведутся нескончаемые баталии. Одни видят в этом сплошную выгоду, так как появляется возможность устроить сауну или бассейн, вынести туда бойлер ГВС, санузлы, прачечную, и даже гараж. Другие считают, что это сплошные расходы, и гораздо проще и дешевле предусмотреть второй наземный этаж.

Читайте также:

Постараемся рассудить, кто из них прав — но сначала взгляните, как можно обустроить подвал.

Варианты обустройства подвала

Как лучше устроить подвал

Самый выгодный с финансовой точки зрения подвал тот, который устроен в границах ленточного фундамента. Есть ещё вариант на монолитной ленте — он более дорогой, но и более надёжный. На фото снизу представлены оба.

Варианты устройства подвала под домом

Подвал можно устроить только в стенах существующего фундамента, если он ленточный, или на заглублённой монолитной плите с возведением цокольных стен (о возведении и монтаже плитного фундамента читайте в статье). В первом случае стены подвала отдельно возводить не нужно – требуется только устроить полы по грунту.

Но их заливают и выполняют гидроизоляцию в любом случае, даже в доме без подвала. Остаётся только одна конструкция, которую приходится обустраивать дополнительно – перекрытие.

Это не слишком большая плата за то, что в доме появится 80 или 100 квадратов лишней площади (в зависимости от размера дома в плане).

Пол и стены есть – остаётся только перекрытие

Не считая перекрытия, основные расходы пойдут на внутреннюю отделку и оборудование помещений. Но если они вам нужны для комфортного проживания, вы осознанно идёте на эти траты.

При отсутствии подвала всё то же самое приходится делать в наземном варианте. Но для этого нужна дополнительная площадь участка, что является в городах самым больным вопросом.

Второй или мансардный этаж (варианты планировки дома с мансардой смотрите по ссылке), не может в полной мере заменить цокольный, так как про гараж или бассейн в таком случае придётся точно забыть.

Целесообразность устройства подвального этажа налицо и противопоказание здесь только одно – неблагоприятные гидрогеологические условия.

Если сказать наиболее просто, чтобы было понятно каждому – это такие условия, в которых нельзя проектировать ленточный фундамент, а нужны сваи или столбы с надземным ростверком (о строительстве фундамента с ростверком читайте в статье), либо можно предусмотреть только поверхностную плиту.

К таким условиям относятся торфяные и скальные грунты, высокий уровень вод, пересекающийся с уровнем промерзания, когда практически любой грунт становится пучинистым. В подобных ситуациях да – заглублённый этаж был бы одной сплошной проблемой.

Цокольные стенки, они же – ленточный фундамент, наиболее удобный вариант для устройства подвала

В остальных случаях можно спокойно выбирать проект одноэтажного дома с подвалом и воплощать его в жизнь. Каким будет уровень заглубления цокольных стен, зависит от местных условий, ведь любой проект необходимо привязать к местности.

Если, к примеру, в вашем районе грунт промерзает всего на 110 см, зачем вам заглублять стены на всю высоту? Достаточно будет лишь незначительно опустить подошву фундамента ниже УГП, точное значение определяется по формуле.

Чем выше над землёй окажутся цокольные стенки, тем проще обеспечить заглубляемым помещениям естественное освещение и вентиляцию. А соответственно, вы будете меньше нести расходов на электроэнергию в процессе эксплуатации.

Рекомендуем прочесть статьи на нашем сайте:

Вернуться к оглавлению

Проекты и их особенности

Правильная планировка подвала в частном доме заключается в первую очередь в том, чтобы минимизировать расходы на прокладку трубопроводов. Ведь все вводы коммуникаций – канализация, водоснабжение — и даже иногда сам источник водоснабжения находятся в подвале.

ХВС организовано из мини-скважины находится прямо в подвале дома

Это является одной из основных причин устройства в нём помещений, в которых устанавливается водоразборное оборудование: отопительные котлы и бойлеры, гидроаккумуляторы, ванные и душевые кабины, сауны и бассейны.

Иногда кроме этих помещений в подвале больше нет ничего, но если позволяет площадь этажа, план подвала частного дома может включать в себя и несколько «сухих» помещений.

Одноэтажный дом 7х8 с гаражом в цоколе

Перед нами проект дома с мансардой и подвалом, предназначенный для застройки небольшого по площади или узкого дачного участка (проекты домов для узких участков представлены в статье). В этом проекте санузел ни на одном этаже не предусмотрен, «удобства» будут во дворе. Это домик с размерами 7,6*8,6 м в плане, но благодаря наличию подвала и мансарды его общая площадь составляет почти 150 кв.м.

Одноэтажный дом с погребом, мансардой и гаражом

1. Согласно проекту, который можно скачать бесплатно, стены наземного этажа можно возводить из любых видов блоков: керамических, шлако- или керамзитобетонных, пеноблока или кирпича.
2. Перекрытия по желанию заказчика могут быть спроектированы в трёх вариантах: сборные из плит ПК, монолитные и балочные.
3. Кровельное покрытие может предусматриваться любое – главное, чтобы крыша выполнялась в утеплённом варианте, потому что под нею располагается мансарда (об утеплении мансарды рассказано в статье).
4. Тип фундамента не указывается, так как его всё равно нужно проектировать в соответствии с конкретными условиями строительства. Для дачного дома проще всего предусмотреть сборный вариант, из блоков ФБС (читайте на нашем сайте: блоки для строительства фундамента).

Планировка дома с подвалом и гаражом

Примечание: если грунт сухой, плиту пола можно даже не заливать, а оставить его земляным, так как кроме гаража и ещё одного помещения, используемого как погреб, в подвале комнат больше нет.

Терраса в этом доме не предусмотрена, в гостиной, располагаемой на первом этаже, имеется камин (проекты печей и каминов ищите в статье). К ней примыкает довольно большая проходная кухня, из которой ведёт лестница на мансарду.

План первого этажа

На верхнем уровне, по традиции, распланированы приватные помещения. Это две большие спальни, в которые можно попасть из маленького коридорчика.

Жилой мансардный этаж — чертёж

Одноэтажный коттедж с гаражом в цоколе

Для строительства этого коттеджа, размеры которого в плане составляют 17*14,4 метра, нужен участок с минимальными параметрами 25*22,5 м. Особенность этого здания состоит в том, что оно приспособлено для рельефа с перепадом, за счёт которого очень удобно строить цокольный этаж (меньше объём земляных работ).

Фасад одноэтажного дома: проект «Марселина»

Так как перепад рельефа составляет порядка 85 см, здание с одной стороны заглублено всего на 65 см, а с другой отметка пола подвала составляет -2,52 м при том, что уровень земли с этой стороны находится на отметке -1,5 м.

Поэтажная схема дома

Цокольные помещения располагаются не под всем домом, а только в пониженной части, поэтому площадь подвала составляет всего 48 м2, тогда как площадь наземного этажа – более 150 м2. Внизу располагается только гараж на одну машину, котельная, прихожая и кладовка.

Чертеж дома с подвалом в пониженной части рельефа

Все остальные комнаты находятся в наземном этаже. Это большая кухня-столовая и отдельно от неё гостиная с камином, две спальни, санузел. Имеется большая терраса, которая находится с той стороны, где рельеф участка выше.

План жилого этажа

Дом рассчитан на строительство из газобетона с кирпичной облицовкой, но могут применяться и любые другие блоки — как бетонные, так и керамические. Тип перекрытий, как и вариант покрытия кровли, по желанию заказчика может быть выполнен в любом варианте.

Двухэтажный дом с подвалом

Дом в два этажа до 300 м2 рассчитан на проживание большой семьи. Он спроектирован в стиле провинциального классического дома, имеет на входе просторную террасу, подвал площадью до 100 кв.м, но гараж здесь не предусмотрен.

Двухэтажный дом с подвалом

Наличие подвала и второго этажа позволило на относительно небольшой площади застройки (в плане 13*10,52), получить целых 294 м2 общей площади. В типовом варианте дом строится из камня или кирпича, но на специализированных сайтах масса проектов, по которым можно возводить подобные дома из бруса или бревна, по каркасным и другим технологиям.

Читайте на нашем ресурсе:

Вот планы этажей с экспликациями помещений:

• Самое удобное то, что в подвале есть отдельный вход в приямке, как это делается в многоэтажных домах, но в него можно попасть не только с улицы, но и из дома.

План цокольного этажа

• В подвале располагаются только технические, подсобные помещения и кинозал. Это наилучшее место для кинотеатра, так как будучи отсеченным от жилых помещений и хорошо звукоизолированный, он не будет мешать тем, кто в момент просмотра отдыхает или занимается другими делами.
• Под первый этаж традиционно отводится гостевая зона. Здесь тамбур и примыкающий к нему холл ведут в гостиную со столовой зоной, отдельную кухню, в которой так же есть обеденная зона, гардеробную и гостевую спальню.

1-й этаж

• На втором этаже находятся три спальни и кабинет, который при необходимости можно превратить в детскую или ещё одну гостевую комнату. Санузлы есть на обоих этажах, но внизу он маленький, с душевым поддоном, а внизу более просторный, с ванной.

2-й этажВернуться к оглавлению

Видео: особенности строительства дома с подвалом

Вернуться к оглавлению

Фотогалерея: проекты домов с подвалом

Вариантов  проектов может быть  много – и не только по площади и планировке, но и по архитектурному стилю. Предлагаем вашему вниманию галерею с изображениями фасадов таких домов:

Представленные типовые проекты — лишь капля в море из того, что проектировщики предлагают сегодня частным заказчикам. Однако прежде, чем принимать решение о строительстве дома с подвалом, нужно сто раз подумать – и уж тем более, если собираетесь обойтись без проекта.

Проекты домов с подвалом | archon.com.ua

Проекты домов с подвалом в предложении ARCHON+

Проекты домов с подвалом являются интересным предложением для инвесторов с участком со склоном, а также для людей, ищущих дом с дополнительным этажом в подвале. Наше предложение готовых проектов с подвалом очень разнообразно с точки зрения площади дома, количества этажей, дизайна внешних фасадов, а также цели и возможностей развития дополнительного уровня дома. В большом предложении одноэтажных, двухэтажных домов и домов с мансардой вы можете выбрать среди проектов с полным или частичным подвалом. Коллекции проектов домов из рядовой и сблокированной застройки также были обогащены вариантом дополнительного этажа в подвале.

Подвал повышает функциональность дома

Проекты домов с подвалом ARCHON+ предполагают разные назначение и расположение поверхности подвала, в зависимости от потребностей инвестора. При выборе проекта с подвалом, который будет реализовываться на прекрасном участке с уклоном земли, владельцы небольших или узких участков также должны учитывать такой вариант. Строительство дома с повалом идеальный вариант для сложных участков. Стоимость строительства домов может увеличится за счёт сложности самого подвала, но несмотря на это, подвал это замечательный вариант. Это очень хорошее решение для строительства небольшого дома и размещения некоторых комнат в подвале. Чаще всего застройщики решают организовать в подвале хозяйственную зону с котельной, стиральной, сушильной комнатой и дополнительными складскими помещениями для инструментов. Дополнительное свободное пространство, которое будет создано на первом этаже, значительно повысит комфорт и функциональность дома. Он может использоваться по-разному, например, для дополнительного помещения или для увеличения поверхности других помещений первого этажа. В нашем предложении Вы найдете проекты домов с гаражом в подвале, которые также очень хороши на небольших участках земли. Меньшая площадь фасада дома с подвалом позволит вам создать место для сада и зоны отдыха на свежем воздухе.

Дополнительные возможности и преимущества этажа в подвале

Варианты домов с подвалом также предназначены для домов и коттеджей с большой и не очень большой жилой площадью. Кроме их практического назначения, они также служат для повышения комфорта жизни. Аранжировка в подвале зон отдыха в виде домашнего СПА с сауной, джакузи или тренажерного зала позволит жителям расслабиться. Подвал также может действовать как отдельная социальная зона для встречи с друзьями у бильярда, с отдельным разделом для домашнего кинотеатра или музыкальной комнаты. Подвал — идеальное место для мастерской или части дома для ведения бизнеса. Это также способствует созданию соответствующих условий для старения вина, которое сохранит свою ценность гораздо дольше. Дополнительное преимущество реализации дома по проекту с подвалом — это естественное регулирование температуры дома. Летом подвал остынет, а зимой нагреется. Кроме того, это повышает эффективность системы вентиляции здания. Хорошими вариантами также являются проекты с гаражом.

Проект дома с подвалом — проверьте условия на участке

Прежде чем выбрать проект дома с подвалом, необходимо проверить тип почвы и уровень грунтовых вод участка. Стоит рассмотреть возможность введения в эксплуатацию специализированного анализа, который позволит должным образом заложить здание, а также надлежащее выполнение и защиту фундаментов при наличии правильного участка.

Вы можете создать подвал для каждого проекта дома из коллекции ARCHON+. Наши консультанты по проектам подготовят заманчивое предложение для оформления выбранного дома с подвалом или с цокольным этажом и ответят на вопросы. Такой, какой вы будете хотеть: c мансардой, в один или два этажа, в стиле современном или классическом, с балконом и террасой. Заказать проект дома с подвалом, можно заказать прямо на нашем сайте.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов с подвалом: фото, каталог

Перед тем как начать строительство многие застройщики задумываются над вопросом использования площади под новым домом. Свободное пространство под жилым домом хочется переоборудовать во что-то полезное и стоящее. Это может быть котельная, гараж, прачечная. Возможны и такие оригинальные варианты обустройства помещения под домом как винный погреб или бильярдная.

В этой статье мы рассмотрим, когда принятие решения о строительстве частного дома с подвалом является рациональным.

Планы проектов домов с подвалом: стоимость реализации

Целесообразность выбора проектов с цокольным этажом определяют затраты на строительство такого дома под ключ. Обустройство подвального помещения требует существенных денежных вложений, серьезно увеличивающих смету на строительство. В среднем реализация архитектурных проектов с подвалом обходится на 20-30% дороже.

При строительстве коттеджа с подвалом на грунтах с не самыми лучшими характеристиками требуется заглубление фундамента в любом случае, не зависимо от того планируется в доме подвал или нет. Поэтому в таких случаях устройство подвала более оправдано. Но если проекты домов с подвалом (фото, чертежи, схемы, эскизы, видео доступны на сайте) планируется воплощать на скальных грунтах, то строительство самого подвального помещения можно считать поистине «золотым».

Независимо от того, на каком грунте будет строиться дом, наиболее дорогими по цене будут работы по гидро- и теплоизоляции подвала, а также по устройству полов в нем. Проекты домов без подвала таких статей расходов не имеют.

Планы домов с подвалом: целесообразность строительства

Решение купить проект дома с цоколем или подвалом является рациональным в следующих случаях:

• Семья имеет участок под застройку скромных размеров, но необходим дом большой площади.
• Плохие характеристики грунта на участке, приобретенном под застройку. (такие, которые в любом случае определяют глубокий фундамент).
• У застройщика есть достаточно средств на реализацию его мечты о доме с подвалом.
• Участок под застройку имеет большие перепады высот. В таком случае целесообразно, чтоб проект цоколя или подвала был рассчитан на строительство на горизонтально расположенной ровной площадке, полученной посредством срезания части склона. Планировка проектов домов с подвалом при этом разрабатывается так, чтобы помещение подвала устраивалось со стороны фундамента, которая не попала под ровную срезанную площадку.

В этой статье можно прочитать, помещения какого назначения чаще всего размещают в цоколе или подвале.

Планы домов с подвалом Z500

В наш обновленный в 2018 году каталог включено не так много типовых проектов домов с подвалом, поскольку их разработка нецелесообразна. Это объясняется тем, что типы грунта на участке в каждом случае определяют конструктивные и архитектурные особенности подвала. С учетом таких индивидуальных особенностей необходимо вносить множество корректировок в готовые проекты. Часто объемы необходимых изменений настолько велики, что целесообразнее будет заказать популярную услугу допроектирования подвала к любому понравившемуся типовому проекту из нашей коллекции. Так может быть разработана оригинальная планировка домов с подвалом. Также за дополнительную плату специалисты компании создадут авторский дизайн домов с подвалом. Подробнее о дополнительных услугах компании смотреть здесь.

Хорошего просмотра!

Проекты домов с подвалом (цокольный этаж)

В любом проекте из данного каталога возможно изменение материала наружной стены.

NEW

75.0 м² | 7.7х11.95м

С подвалом

Стены: газобетон/газоблок

NEW

120.20 м² | 10.21х8.9м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

135.0(с подвалом 211.0) м² | 8.17х13.11м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

140,4 кв.м. (с подвалом 211,0) м² | 9.94х9.94м

Подвал есть

Стены: газобетон/кирпич

NEW

149.0 (без учета подвала) м² | 11.71х10.5м

Есть подвал

Стены: газобетон/керамблок

NEW

159.0 (с подвалом 244.0) м² | 10.98х12.49м

Подвал есть

Стены: кирпич

NEW

169.0 м² | 15.65х10.32м

Есть тех подвал

Стены: газобет.блок

NEW

157.0 м² | 16х14м

Подвал есть

Стены: керамблок / кирпич

NEW

169.7(с подвалом 256.0) кв.м. м² | 13х9.7м

Подвал есть

Стены: кирпич

NEW

188.0 м² | 14х11.71м

Подвал есть

Стены: газобетон

NEW

203.0 м² | 17.39х10м

Тех.подвал есть

Стены: керамблок / газобетон

 

NEW

207.0 м² | 11.17х13.08м

Подвал есть

Стены: газобетон/керамблок

NEW

207.0(с подвалом 308.0) м² | 11.17х13.08м

Подвал есть

Стены: пенобетон/газобетон

 

NEW

207.0 (с подвалом 256.0) м² | 15.45х12.6м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

212.0 м² | 15.1х11.71м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

213,0 (с подвалом 301) м² | 14.1х14.68м

Подвал есть

Стены: керамблок / газобетон

NEW

237.0 м² | 13.67х15.18м

Без подвала

Стены: Дерево/газобетон

NEW

253.0(без учета подвала) м² | 17.27х13.08м

Подвал есть

Стены: полистеролбетон/газобетон

NEW

276.0 м² | 12.87х19.1м

Техподполье есть

Стены: керамблок

NEW

282.0 (с подвалом 408.0) м² | 19.36х14.07м

Подвал есть

Стены: полистеролбетон/газобетон

NEW

534.0 м² | 19.98х17.84м

Подвал есть

Стены: газобетон

NEW

286.0 м² | 16.54х22.65м

Без подвала

Стены: газоблок/газобетон

NEW

358.0 м² | хм

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

365.0 м² | 18.72х15.19м

Подвал есть

Стены: газосиликат.блок

NEW

380.0 м² | 17х16.57м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

410.0 м² | 19.1х19.8м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

433.0 м² | 16.78х13.42м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

249.0(с подвалом 363.0) м² | 18.89х13.16м

Подвал есть

Стены: кирпич

NEW

193.0 м² | 13.79х12.99м

Есть тех.подвал

Стены: газобетон

NEW

173.0(с подвалом 249.0) м² | 14.38х10.1м

Подвал есть

Стены: газобетон

NEW

180.0 (с подвалом 270.0) м² | 10.02х13.92м

Подвал есть

Стены: керамблок

В любом проекте из данного каталога возможно изменение материала наружной стены.

Проекты домов с цокольным этажом

Многие люди прежде чем задуматься о проекте постройке собственного дома предпочитают заблаговременно максимально подробно рассмотреть данный процесс. И, конечно же, учесть множество важнейших факторов для достижения необходимого результата. Ведь при создании проекта каждый человек, в первую очередь, задумывается над тем, что ни одна деталь не должна ускользнуть без должного внимания, и, конечно же, ни один квадратный метр приобретенной территории под застройку не должен пустовать. Поэтому нестандартное проектирование дома с цокольным этажам станет рациональным решением для большинства людей. И если вас интересует вышеуказанный проект дома, тогда следует подробно рассмотреть, что же из себя представляет специальный цокольный этаж.

Дома с цокольным этажом практичны и удобны, именно по этой причине на них всегда огромный спрос.

Такой дом обладает рядом преимуществ для хозяев. Одно из нихто что можно переместить ряд вспомогательных помещений в цокольный этаж.
Какой хозяин не мечтает о доме с подземной парковкой, сауной, тренажерным залом или бильярдной? Все эти комнаты можно смело размещать в цокольном этаже. Также в цоколе хорошо впишется техническое помещение, без которого не возможно существование ни одного полноценного дома. Котельная, узел воды и другие коммуникации можно расположить именно на цоколе. Сам цокольный этаж может использоваться как сочетание погреба, мастерской и возможности доступа к коммуникациям.

Ещё одним из немаловажных достоинств дома с цокольным этажом является его повышенная теплоемкость, ведь стены цокольного этажа прекрасно держат тепло, что позволяет сэкономить на отоплении. К тому же при строительстве данного типа домов возникает существенная экономия строительных материалов при появлении дополнительных квадратных метров. Такой дом является наиболее оптимальным при малоэтажном строительстве.

Дома с цокольным этажом идеальны при строительстве на участках с низким залеганием грунтовых вод. Вероятность подтопления в данных случаях сводится к нулю.

Отметим, что цокольный этаж и подвал — вещи абсолютно разные. В понятии многих заказчиков цокольный этаж — это плохо освещённое и сырое помещение. В реальности же цокольный этаж представляет собой достаточно большое подземное пространство, которое используется по усмотрению хозяина, таким образом, полезное пространство жилого дома увеличивается практически в 1.5-2 раза. Благодаря цокольному этажу в основных комнатах дома пол будет теплым, соответственно повысится комфорт.

Для создания комфортной среды в доме с цокольным этажом нижний этаж должен быть качественно защищен от влаги, независимо от уровня грунтовых вод и климатических условий. В случае, если на цокольном этаже планировкой предусмотрены жилые помещения, то особое внимание требуется уделить также теплоизоляции и вентиляционной системе для качественного воздухообмена.

Выбирая проекты домов с цокольным этажом вы получите максимально рациональное разделение жилых и вспомогательных помещений на минимальном участке застройки. Ведь это гармонично, надёжно, эффективно и выгодно.

Проект одноэтажного дома с подвалом, гаражом и мансардой

Одноэтажные дома сегодня пользуются огромной популярностью среди жителей современных городов. Увы, жизнь в мегаполисах становится все хуже и сложнее, особенно в плане экологии и безопасности. Если вы хотите огородить себя от постоянного шума, назойливых соседей, а также вечных пробок, то обязательно рассмотрите вариант переезда за город. Даже если ваш бюджет ограничен или же вы не желаете строить огромный особняк, то одноэтажные дома – это то, что нужно. Кроме того, вы имеете потрясающую возможность сделать его особенным и действительно уникальным с помощью применения нестандартных архитектурных решений. В этой статье мы рассмотрим преимущества и особенности создания дома с подвалом и гаражом.

Одноэтажные дома – современная и популярная тенденция

Давно уже остались в прошлом массивные дома огромной площади. Такие замки, конечно же, впечатляют своими размерами и изысканностью, но современный человек больше ценит практичность и функциональность каждого квадратного метра своего дома. Кроме того, одноэтажные сооружения могут быть весьма разнообразными. Никто не говорит, что необходимо создавать однотипные «коробки» используя при этом такие же планы и чертежи сооружений, как, к примеру, у соседей. Вы можете проявить свою фантазию и воплотить в жизни заветные мечты, идеи и задумки. Многие владельцы частных домов создают в качестве пристройки гаражи на территории своего участка, компенсируют нехватку полезной площади за счет мансарды, или же просто, чтобы сэкономить пространство, переносят хозяйственные помещения (кладовые и котельные) в подвал. Подвал – это отличное решение, особенно если речь идет об одноэтажном доме. В нем можно хранить ненужные вещи, выдерживать вино и обустраивать полочки для зимней консервации. Кроме того, если у вас есть собственное хозяйство, то урожай овощей и фруктов, собранный за сезон, можно не замораживать в холодильных камерах, а просто перенести в подвал. Так как такие помещения не имеют окон, попадание прямых солнечных лучей исключено, а соответственно, и быстрая порча продуктов питания также. Одноэтажный дом (с мансардой, а также подвалом)

Особенности создания проектов одноэтажных домов

Разумеется, самым важным и ответственным этапом любых строительных работ является выбор или же создание проекты будущего сооружения. На сегодняшний день в сети можно увидеть огромное море проектов, которые отличаются своим разнообразием. Такие схемы отличаются практичностью и универсальностью, а все, что потребуется от вас – выбрать тот, что подходит вам по внешним характеристикам, по площади участка, а также по своей планировке. Как правило, чертежи, которые выставлены на строительных форумах и порталах создавались профессиональными архитекторами, которые знают все тонкости и нюансы своего дела. Если среди уже готовых проектов вы так и не нашли тот, что вам по душе, то в таком случае вам стоит задуматься о создании индивидуальных чертежей.

Лучше всего доверить эту работу проектировщикам, ведь только они смогут максимально точно провести все расчеты, определить количество необходимого материала, а также дать гарантию результата. Благодаря современному и лицензионному программному обеспечению вы еще задолго до создания фундамента сможете увидеть, как будет выглядеть ваш дом после в итоге. Если вас что-то не устроит, то вы легко сможете внести необходимые правки и коррективы для того, чтобы возвести коттедж своей мечты. Специалисты в строительной отрасли категорически не рекомендуют браться за разработку чертежей самостоятельно. Из-за нехватки опыта и познаний вы, вероятней всего, не сможете получить точных результатов, а ваши повлекут за собой ошибки в планировке или же лишний расход материалов. План подвала

Подвальное помещение: используем площадь правильно

Многие готовые проекты домов с подвалом подразумевают, что подвальное помещение будет использоваться не только в качестве места для хранения старого хлама, но и как полноценная комната. В ней можно легко обустроить бильярд, сауну, комнату для отдыха с искусственным камином и т.д. Вы можете самостоятельно выбрать, что будет самым лучшим вариантом конкретно в вашем случае, но не забывайте, что наличие или отсутствие подвала в доме определяется задолго до начала строительных работ. Коттеджи с подвальным помещением имеют несколько другой, более сложный и затратный тип фундамента. Также стоит отметить и особенности разметки участка, которые важно учитывать. Если вы занимаетесь возведением дома впервые, то перед проектированием подвальных помещений обязательно проконсультируйтесь предварительно со специалистом.

Одноэтажные дома с мансардой и подвалом

Как известно, одноэтажные дома во многом пользуются популярностью среди наших соотечественников благодаря своей доступности. Но если вы решили отдать предпочтение такому сооружению, но при этом ищете возможность увеличить количество полезной площади, то обязательно посмотрите уже готовые проекты дома с мансардой и обустроенным подвальным помещением. Такое решение позволит вам отказаться от чердака, на котором хранится хлам, в пользу создания дополнительной комнаты. Для строительства мансарды понадобится в два, а то и в три раза меньше средств, нежели на возведение двухэтажного дома. А если в подвальном помещении вы оборудуете зону для отдыха, то ваш одноэтажный дом сможет посоревноваться с двухэтажными коттеджами в плане функциональности и практичности. Процесс создания фундамента одноэтажного дома

Процесс возведения дома с подвалом

Если вы хотите, чтобы в вашем доме было подвальное помещение, то продумайте этот нюанс еще до начала строительных работ. Все происходит в несколько этапов, а именно:

• • разрабатывается чертеж дома с подвалом и мансардой, либо выбираются проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом одновременно;
  • выполняется подготовка территории. Для этого на участке делается разметка, расчищается территория, убираются растения, различный мусор и так далее.
  • проводится гидроизоляция основания. От того, насколько качественно она будет выполнена, во многом зависит прочность сооружения, а также его долговечность. Это обусловлено тем, что стены подвального помещения будут соприкасаться с фундаментом. Кроме того, специалисты в строительной отрасли рекомендуют вести работы по формированию основания и подвала параллельно.

• после этого вырывается котлован необходимой глубины;
• создается опалубка и основа для стен помещения, которое будет служить своеобразным погребом;
• осуществляется заливка фундамента и стеновых конструкций. На этом этапе нельзя делать никакого перерыва, потому что за считанные дни бетон может застыть и дальнейшие работы несколько усложнятся.
• Для того, чтобы вся эта конструкция полностью застыла, рекомендуется выждать примерно две-три недели. Только после этого можно приступать к формированию напольного основания подвала и стен коттеджа.

Как видите, процесс создания подвального помещения в условиях одноэтажного дома не особо сложный. Главное — учитывать все нюансы и особенности почвы, выполнять все в соответствии с рекомендациями специалистов, и тогда, если проектирование было выполнено правильно, дом с подвальным помещением прослужит вам не один десяток лет, а фундамент не даст трещин.

Проекты домов с подвалом

Говорят, что настоящий дом должен иметь достойный подвал и чердак, и в этом что-то есть. В подвале можно разместить множество помещений, которые не могут быть размещены на первом этаже, или даже в гараже. Подвал не дёшев в реализации, но очень часто просто необходим, а для небольшого участка подвал может быть единственным выходом.

Думая о наших клиентах, мы создали серию домов с подвалами. Некоторые проекты имеют полный подвал под всем планом дома, а в некоторых только частично охватывает план дома.

В этой категории Вы найдете дома с подвалом традиционного и современного стиля, двухэтажные или с мансардой.

 Приглашаем Вас ознакомиться с предложением:

Найдено 17 проектов.

Цена проектa69 900 руб

полезная площадь276.54 м²

стоимость9 512 560 руб

покажи проект

Цена проектa48 200 руб

полезная площадь109.41 м²

стоимость5 585 500 руб

покажи проект

Цена проектa52 200 руб

полезная площадь185.42 м²

стоимость7 873 960 руб

покажи проект

Цена проектa87 900 руб

полезная площадь286.17 м²

стоимость11 917 300 руб

покажи проект

Цена проектa69 200 руб

полезная площадь308.1 м²

стоимость10 402 600 руб

покажи проект

Цена проектa69 200 руб

полезная площадь308.1 м²

стоимость10 314 900 руб

покажи проект

Цена проектa69 200 руб

полезная площадь308.1 м²

стоимость10 649 000 руб

покажи проект

Цена проектa51 900 руб

полезная площадь188.57 м²

стоимость6 289 780 руб

покажи проект

Цена проектa70 900 руб

полезная площадь237 м²

стоимость9 634 460 руб

покажи проект

Цена проектa44 900 руб

полезная площадь156.64 м²

стоимость4 961 510 руб

покажи проект

Цена проектa69 500 руб

полезная площадь277.88 м²

стоимость8 869 460 руб

покажи проект

Цена проектa79 900 руб

полезная площадь523.34 м²

стоимость27 882 800 руб

покажи проект

полных планов подвальных домов | Южный план жилого дома

Архитектор / дизайнерAllison Ramsey Architects, Inc., Andy McDonald Design Group, Barn Owl Designs, Барри Мур, B & D Studio, LLC, Beau Clowney Architects, Бенджамин Шоуолтер, Бен Паттерсон, AIA, Билл Ингрэм, архитектор, Боб Тимберлейк, Inc. Брэндон Инграм ДизайнЧарльз Пол Гебель АрхитекторCHK ArchitectsChrist AssociatesЧак ДитшеКлей АдамсCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Cooper Robertson & PartnersCornerstone Group ArchitectsЗагородные домаCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCrowe Design and Associates, LLCДэвид РэнглакДэвид ШлиДэвид СмелсерДэвид СуливанДэвид ВагнерДебби Л.Симмонс, Inc. Компания Dungan-Nequette Architects, Durham Crout Architecture, LLC, DWELL ING Architecture, Эдуардо Контрерас, Eskew + Dumez + Ripple Architects, Folck West & Savage Architects, Frank Betz Associates, Inc.Фрэнк Г. Грин, AIAФрэнк МакКолл, Фрэнк Уэлч и партнеры, Inc., Frusterio Design Group, Inc., Гаррелл Ассошиэйтс, Инк. Гэри Джастис, Гэри / Рэгсдейл, Inc. John BaxterGrace Street Системы проектирования жилых домовГруппа 3 ДизайнHearthstone HomesHistorical Concepts, LLCДомашние планы LLCHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc.Jack Herr Design Associates, Inc.Джейсон Эдвард БигелоуJ. CardyJ. Дин Уайнсетт, Джим Пфаффман, Джим Уильямс, JKH Architects, J.M. Gunn & Co., Inc.Джон БолкДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон Кондорет, Джова, Дэниэлс и Басби, Just Right for CountryJ. Wright Home Design, K2 Urban Design, Кейт Ковингтон, AIAKen Pieper and Associates LLC, Кен Тейт, архитектор, Kurk Homes, Lake and Land Studio, LLC, Ларри Гарнетт и партнеры, Ларри Джеймс Дизайн, Лью Оливер, Inc. .А.Мелани Тейлор, Майк Фандерберк, архитектор Митчелл Барнетт, П.С. Митчелл Гинн, Moser Design Group, дизайн музонов, Naumann Group Real Estate Inc., Решения для нового дома, New South Classics, LLC, Наши планы города, LLCP. Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupФилип ФрэнксPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel Associates, RLE Designs, LLC, R.N. Black Associates, LLC, Роберт Орр и партнеры, Роберт Орр и партнеры, Рон Хаз, Рон Уорд, Архитекторы Росни, RPGARyan Gainey & Company, Sailer Design, LLC, SALA Architects, Сандерс, Архитектура, PLLC, Скотти Гуд, Скотт Циглер, прибрежный коттедж, Компания Simple Elegant Home Designs, Inc.Дизайн дома Стивена ДэвисаStephen Fuller, Inc. Компания «Джо Лэнд», «Салливан Дизайн Компани», «Саммерур энд Ассошиэйтс Аркитектс, Инк.» Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupТим Браун Архитектура, LLCТим ХолмсТимоти Брайан, LLCTMC Architecture, Inc., Тодд Архитектс, Inc. Т.Студия BakerWiregrass, Inc. WM. Брайан Джерниган, Inc. Workshops Seven, LLC Захари Хендерсон

0 фут ²

Квадратный фут

10000 фут ²

Сброс настроек Поиск

Красивых изображений и идей подвала — октябрь 2021 г.

Из-за своей обширной планировки подвалы часто являются универсальными комнатами. Просматривая идеи реконструкции подвала, всегда думайте о потребностях вашей семьи и о том, может ли это пространство лучше всего служить вашей игровой, медиа-комнатой, домашним баром или местом для хранения вещей — или всем вышеперечисленным.Хотя отделка подвала требует больших вложений, она может добавить столь необходимые квадратные метры к вашему дому, что также может повысить общую стоимость при перепродаже.

Когда вы будете готовы сделать решительный шаг в перестройке, найдите время, чтобы составить карту вашего подвала и определить все его отдельные функции. Подумайте, для чего вашей семье нужно пространство, и выберите планировку, которая лучше всего соответствует этим потребностям. Как только вы доработаете свой план, определите, стоит ли использовать встроенные функции. В огромном неопределенном пространстве это простой способ отличить одно пространство от другого — дополнительное пространство для хранения тоже не повредит.Наконец, решите, какой тип подвальной мебели вы хотите заполнить пространство, например, удобные диваны, кресла или большой игровой стол. Поскольку здесь так много места, выбрать правильные предметы немного сложнее, чем обычно, поэтому посмотрите на другие идеи дизайна подвала, чтобы понять, на что обращать внимание при покупках.

Для чего используются подвалы?

Каждая семья индивидуальна, поэтому при поиске готовых идей для подвального помещения обязательно укажите, как вы проводите время, а затем учитывайте эти хобби и интересы.Если вы часто устраиваете вечеринки или являетесь поклонником пива и вина, сконцентрируйте свое внимание на реконструкции подвала на создании домашнего бара или винного погреба. Если вы ищете место для встреч с детьми, станьте популярным районом с большой семьей и медиа-комнатой. Подарите парню из вашей семьи окончательный побег с мужской пещерой, игровой комнатой и домашним тренажерным залом или будьте практичны прежде всего, добавив дополнительные спальни и еще одну ванную комнату.

Стоит ли использовать встроенные элементы в конструкции подвального помещения?

С такими большими помещениями трудно определить подвал; Умные встроенные модули могут помочь уточнить разделение комнат, одновременно помогая организации.Чтобы стать идеальным центром видеоигр / фильмов, установите индивидуальный развлекательный центр с книжными полками и шкафами для хранения небольших электронных аксессуаров, фильмов и книг. Для семейных вечеров кино добавьте барную стойку с микроволновой печью и мини-холодильником для попкорна и напитков. Комната для рукоделия со встроенной стойкой и полками, длинная будка или скамейка для дополнительных сидений также являются популярными идеями в подвале. Вариантов бесконечное множество, поэтому проконсультируйтесь с дизайнером или строителем, чтобы узнать, что подойдет для реконструкции вашего подвала.

Как мне украсить подвал?

Если вы посмотрите на большинство идей по декорированию подвала, вы увидите, что чем больше, тем лучше. В отличие от других комнат, где пространство может быть ограниченным, в подвальных помещениях обычно есть свободное место, поэтому ваша мебель может быть слишком большой и массивной, чтобы заполнить ее. Секции — отличный способ избежать пустой на вид комнаты, и они обеспечивают много сидячих мест, когда гости приходят в гости. Не забудьте добавить другие общие предметы гостиной — например, кресла, прикроватные тумбочки и журнальные столики — чтобы полностью завершить образ.Если ваша семья любит игры, добавьте бильярдный стол, настольный футбол или стол для покера или добавьте большой стол для обычных настольных игр. Другие отличные идеи подвала включают в себя предоставление вашим детям собственного уголка с домашним игровым домиком или качелями или создание вашего идеального отдыха с кушеткой и книжными полками для чтения, сна и отдыха.

Хотите ли вы вдохновения для планирования ремонта подвала или строите дизайнерский подвал с нуля, на Houzz есть 119 158 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая BLANKwalls Design и Advanced Construction Enterprises.Просмотрите фотографии подвала в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете дизайн подвала, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который воплотил это в жизнь, чтобы узнать, какие дизайнерские идеи у них есть для вашего дома. Изучите красивую фотогалерею в подвале и узнайте, почему Houzz — лучшее место для ремонта и дизайна дома.

20 идей подвальных помещений — проекты переоборудования подвалов в полноценные коттеджи

Ищете идеи подвала, чтобы превратить неиспользуемое пространство под вашим домом в нечто невероятное? Возможно, вы хотите дополнительную спальню для гостей, стильное место для развлечений или милую гостиную в стиле логова для просмотра фильмов? Каковы бы ни были ваши мечты о подвале, оставлять его грязным подземельем, в котором, возможно, находятся только рождественские украшения и лыжное снаряжение, — это пустая трата всех этих ценных квадратных метров.

«Подвал может удвоить площадь вашей жилой площади, если вы превратите всю площадь под след первого этажа». — объясняет Рози Кейли, директор по дизайну в Oxford & London Building Company. Это отлично подходит для зданий с террасами и мало возможностей для расширения первого этажа, и особенно для семей, которым нужна пристройка для няни, или постоянное жилье для родителей, чтобы жить с ними, или для создания помещений, которые в старых домах не часто есть. нравятся подсобные помещения.Если вы хотите инвестировать в предметы роскоши, такие как винный погреб, тренажерный зал, кинозал или даже бассейн и спа, подвал — идеальный вариант ».

Думаете, вам подойдет рено в подвале? Что ж, мы собрали множество идей, чтобы показать множество способов использования этого пространства, а также практические советы, о которых всегда следует думать на этапах проектирования.

Сколько стоит переоборудование подвала?

Начнем с самого главного — сколько стоит переоборудование подвала? Если у вас уже есть подвал, который просто нужно переделать, вы можете закончить его примерно за 10 000 долларов.Если вы начинаете с нуля, средняя цена проекта начинается от 25000 долларов, но это, конечно, зависит от размера вашего пространства и того, что вы хотите с ним делать.

Если вы находитесь в Великобритании, «полная перестройка подвала стоит около 400-600 тыс. Фунтов стерлингов (+ НДС), переоборудование полуподвала начинается с 150 тыс. Фунтов стерлингов (+ НДС)». говорит Джейсон Рен, директор компании Shape Architecture. «Садовый подвал начинается примерно от 150 000 — 200 000 фунтов стерлингов (+ НДС), а угольный подвал начинается примерно с 50 000 фунтов стерлингов (+ НДС) в зависимости от размера подвала, и если это новые раскопки или проект ремонта, который включает его гидроизоляция.’

(Изображение предоставлено Tigg Coll Architects)

Насколько глубокой должна быть перестройка подвала?

«Минимум 2750 мм, часто около 2900 мм». советует Джейсон. «Пустоты в потолке над подвалом часто являются маршрутами для многих трубопроводов и дренажных труб, которые должны проходить при падении. Хорошая идея — добавить немного больше высоты от пола до потолка, чтобы учесть любое потенциальное влияние на выполнение работ по обслуживанию ».

‘Высота от пола до потолка — не единственный критерий оценки качества помещения, так как следует рассматривать объем в целом.Разнообразие источников естественного света, виды и проблески между внутренними пространствами, циркуляция через подвал, а также ощущение высоты и объема вокруг лестничной пустоты имеют архитектурное значение ».

Что вы можете включить в переоборудование подвала?

‘Проекты обычно включают в себя: семейную комнату, которая обычно является самым большим пространством, выходящим на задний световой колодец и наполненным светом, а также мультимедийную комнату, которая часто находится со стороны улицы в пристройке подвала, также переходит в меньший световой колодец. .- говорит Робин Николс из компании Shape Architecture. «Часто в середине пристройки подвала, где сложнее получить естественное освещение, располагаются такие помещения, как подсобное помещение, туалет, кладовая или небольшой тренажерный зал».

(Изображение предоставлено: Niche Design Architects)

Каковы первые шаги при преобразовании подвала?

«Первые шаги такие же, как и в большинстве строительных проектов. Первоначально на месте проводится цифровая размерная съемка, по результатам которой создаются чертежи существующей собственности, мы также делаем 3D-модель существующего здания.- объясняет Робин. «После опроса начинается работа над концепцией дизайна. Разработка чертежа и 3D-модели схемы продолжается, чтобы обеспечить возможность четкого обсуждения с нашими Клиентами. Ранний вклад инженера-строителя часто бывает полезен; вероятно, они работали над проектами фундаментов в этом районе и имеют представление о состоянии почвы и любых других соответствующих местных особенностях ».

Вам нужно разрешение на переоборудование подвала?

Да, вам нужно будет получить разрешение на отделку подвала.Распространено заблуждение, что, поскольку подвальный рено обычно не виден на улице, вы можете избежать наказания, не получив разрешения. Однако это может стоить вам в будущем.

Если вы начинаете полностью с нуля свой проект подвала, вам, вероятно, понадобится разрешение на водопровод, строительство и разрешение на электричество. Надежный подрядчик обычно позаботится о том, чтобы выяснить, какие разрешения требуются для вашего проекта.

Избегайте любых подрядчиков, которые говорят вам, что вы можете сэкономить деньги, не получив надлежащих разрешений.Если работа, которую вы выполняете, обнаруживается местным строительным отделом, получить разрешение в ретроспективе намного сложнее и дороже, или они могут просто сказать вам, что вам нужно начать проект заново с правильными разрешениями. Плюс к этому вам грозят штрафы.

1. Превратите подвал в гостевую спальню.

(Изображение предоставлено Interior Fox)

Добавление гостевого люкса к вашей спальне — одно из лучших вариантов использования пространства — это создаст очень удобный дополнительный сон пространство для гостей и, конечно же, добавление стоимости вашему дому.

Ключ к созданию спальни, которая будет приятной и уютной и заставит вас забыть, что вы на самом деле находитесь под землей, — это подходящая цветовая гамма, которая расширит пространство, мебель, которая не будет казаться слишком большой и громоздкой, и много света. (натуральный или искусственный). Мы рекомендуем декорировать в свежих светлых тонах и выбирать кровать низко к земле, чтобы потолок создавал впечатление большей высоты.

Встраивайте любое хранилище, чтобы максимально использовать пространство и не давать ему загромождаться, а также убедитесь, что у вас много источников света, чтобы пространство никогда не выглядело мрачным.Если вам посчастливилось получить в комнате естественный свет, постарайтесь максимально увеличить его, сохраняя пространство вокруг окон как можно более чистым и выбирая легкие и плавные шторы.

(Изображение предоставлено: Magnolia Network)

Использование подвала в качестве дополнительной гостиной идеально, если вам повезло с подростками, которые чувствуют, что не могут расслабиться, пока они не окажутся на совершенно другом этаже дома. .

Мы шутим, вроде. Но вторая гостиная просто означает, что больше не будет споров по поводу телевизора, и вам будет больше места для развлечений.Если вы выберете диван-кровать для использования там, он также может стать запасной спальней в последнюю минуту.

Опять же, как вы можете видеть из этого великолепного помещения, низкая мебель — необходимость в гостиной в подвале, если вы имеете дело с низкими потолками. И не забудьте добавить немного уюта с помощью множества декоративных подушек, пледов и одеял.

3. Сделайте пространство открытой планировки для развлечений.

(Изображение предоставлено для допродажи)

Потому что, если вы не можете оправдать наличие игровой комнаты в главном доме, добавьте ее в свой подвал.Подвалы — лучшее место для развлечений, так как вы чувствуете себя отделенным от остальной части дома, к тому же вы всегда можете сделать свой подвал звукоизоляцией.

Установите там бильярдный стол, несколько диванов, ретро-аркадные игры, мини-холодильник (или вы можете добавить полноценный бар, подробнее об этом позже) и почувствуйте себя настоящим отдыхом в собственном доме.

4. Зонируйте небольшой подвал с раздвижными дверями.

(Изображение предоставлено Кэти Гельшаймер)

Добавление небольшой однокомнатной квартиры в ваш подвал может быть большим использованием пространства.Для гостей приятно иметь во время пребывания в отеле целую обстановку, плюс это дает вам возможность арендовать или Airbnb.

Это подвальное помещение от Кэти Гельшаймер кажется таким светлым и просторным, потому что оно не разделено стенами — вместо этого раздвижные двери позволяют уединиться в спальне, но свет все еще может течь по пространству, когда спальня не используется.

(Изображение предоставлено Interior Fox)

Если вы планируете добавить спальню внизу, необходимо добавить ванную комнату.На самом деле проложить сантехнику в подвал проще, чем вы думаете, если у вас получится правильно расположить. Планируйте реконструкцию с учетом расположения вышеупомянутого пространства и решите добавить ванную комнату под комнатой с существующей сантехникой, чтобы вы могли просто спустить трубы оттуда.

Когда дело доходит до декора, помните, что в ванной в подвале, скорее всего, не будет естественного света. По этой причине лучше всего перестраховаться, выбрав действительно светлую цветовую схему. Сохраняйте нейтральный фон с белыми стенами и сантехникой, и тогда вы всегда сможете привнести цвет и индивидуальность в свой декор или выбор плитки.

6. Отнесите свою кухню в подвал

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Если вы хотите создать эту великолепную кухню открытой планировки своей мечты, но у вас просто нет комнаты на первом этаже, почему бы не перенести кухню в подвал. У вас может быть целый цокольный этаж только для вашей кухни, а на первом этаже будет больше места, чтобы иметь большую гостиную или даже добавить дополнительную спальню. окна верхнего уровня, вы никогда бы не узнали, что технически находитесь под землей.

Просто имейте в виду, что вам, вероятно, придется копать ниже, чтобы создать кухонное пространство, чем ваш средний ремонт подвала, и это тоже может быть более разрушительным — но в конце концов оно того стоит!

7. Обеспечьте естественное освещение с помощью световых колодцев.

(Изображение предоставлено Хизер Хобхаус)

Свет, будь то естественный или искусственный, действительно превращает подвал из темного в мечтательный, поэтому важно учитывать освещение и окна. на этапах планирования вашего проекта.

Световые колодцы — действительно популярный вариант при реконструкции подвала, так как они обеспечивают максимальное количество света и являются стильным элементом дизайна. Если вы расширили подвал под своим садом, вы можете добавить внешнее окно из стекла, через которое будет попадать много прямых солнечных лучей. Другой вариант — добавить внутреннее окно на уровне первого этажа, чтобы свет из комнаты наверху попадал в подвал внизу.

8. Подумайте, где добавить окна.

(Изображение предоставлено для допродажи)

Если ваш подвал не полностью под землей, вы можете обеспечить больше естественного света, добавив ряд окон верхнего уровня, которые сидят под потолком.Помните также, что для большинства готовых подвалов также требуется выходное окно, которое будет действовать как запасной выход, поэтому убедитесь, что вы работаете со своим архитектором, чтобы спланировать, где это будет.

9. Или выберите остекленную крышу для максимального освещения.

(Изображение предоставлено: Future)

Вы можете вывести концепцию светового колодца на совершенно новый уровень и выбрать стеклянный потолочный светильник для вашего подвала. Это принесет больше естественного света и сделает очень крутой современный дизайн.

Ясно подумайте и о том, что будет под этими окнами. Такая кухня или жилое пространство подойдет для такого дизайна, но вам, вероятно, понадобится больше уединения в спальне.

10. Добавьте светлый сад-колодец.

(Изображение предоставлено Simax)

Добавьте немного зелени, а также естественный свет в свой подвал с крошечным световым садом. Даже самое маленькое из вырезанных пространств может оживить подземную комнату и сделать ее более похожей на часть главного дома.Вы даже можете добавить лестницу, если у вас есть место для соединения пространства с садом наверху — с практической точки зрения это тоже имеет смысл, поскольку может действовать как пожарная лестница.

11. Или добавьте затонувший двор

(Изображение предоставлено Niche Design Architects)

Еще больше раскройте свой подвал, выкопав в саду и создав внутреннее пространство, которое соединит подвальные помещения с открытым пространством. . Он позволяет впустить столько естественного света, что вы можете добавить окна и двери от пола до потолка.

12. Получите место для схемы искусственного освещения по телефону

(Изображение предоставлено Interior Fox)

И если естественный свет не дает вам в подвале, хорошее искусственное освещение может сделать пространство таким же ярким и привлекательным. Убедитесь, что у вас есть много разных источников света и наложите освещение так, чтобы у вас были разные варианты для разных задач, разное время дня и разное настроение.

‘При таком же внимании, как и к другим комнатам, цокольный этаж может стать таким же стильным и функциональным, как и жилое пространство первого этажа.Начните с рассмотрения того, сколько естественного света имеет комната; это определит, сколько требуется электрического освещения. Точечные светильники всегда являются отличным местом для начала: они низкопрофильные и в сочетании с диммером обеспечивают полный контроль в зависимости от времени суток или активности. Слой с настенными светильниками, торшерами и настольными лампами действительно поможет задать тон ». объясняет Джен и Мар из Interior Fox.

13. Превратите подвал в бар

(Изображение предоставлено: @lifelovelarson)

Можете ли вы придумать более прохладный способ использовать пространство подвала? Мы подождем… Независимо от того, хотите ли вы добавить в подвал влажную или сухую барную стойку, она создаст в вашем доме невероятно развлекательное пространство. Кроме того, вы всегда можете его звукоизолировать, чтобы никого не беспокоить в главном доме, когда вы начнете взрывать Билли Джоэла после нескольких (слишком большого количества) напитков.

Бар в подвале — это все о декоре, вы хотите создать атмосферу в пространстве, а это означает слабое освещение, стильные барные стулья, множество прекрасной стеклянной посуды на выставке и, конечно же, полки с вашими любимыми напитками.Просто загляните в удивительное пространство @ lifelovelarson, и пусть оно вас вдохновит.

14. Добавьте винный погреб

(Изображение предоставлено для допродажи)

И если у вас нет места для полноразмерного бара, почему бы просто не добавить небольшой винный погреб в своем подвале . Во-первых, они могут красиво выглядеть и быть настоящей особенностью пространства, во-вторых, подвалы — идеальное место для хранения вашей коллекции — без прямых солнечных лучей, без резких перепадов температур. Но обязательно проверьте, нет ли плесени, при температуре не ниже 40 ° F, идеальная температура для хранения вина — 55 ° F.

15. Создайте игровую комнату в своем подвале.

(Изображение предоставлено Фионой Мюррей)

Если коллекция игрушек вашего ребенка увеличилась до таких грандиозных размеров, ее больше нельзя будет ограничить спальней, превратив ваш подвал в игровую комнату. может создать новое веселое семейное пространство для размещения всех этих игрушек.

Если пространство немного отделено от остальной части дома, это означает, что вы действительно можете проявить творческий подход к декору. Выберите смелую цветовую схему, добавьте множество узоров и сделайте игрушки большего размера украшением комнаты, а не прячьте их, как в остальной части дома.

Добавьте в небольшую кладовку, возможно, даже небольшой письменный стол, который можно использовать для домашних заданий, поделок и раскрашивания.

16. Добавьте домашний кинотеатр своей мечты

(Изображение предоставлено для допродажи)

Конечно, каждый мечтает о домашнем кинотеатре? И что может быть лучше для создания кинозала, чем в вашем подвале. Нам нравится это пространство — деревенская цветовая гамма и множество подушек, ковриков и пледов делают его очень уютным, плюс эта темная стена еще больше подчеркивает ощущение домашнего кинотеатра, но не делает комнату меньше.

17. Низкие потолки? Превратите пространство в уютное пространство

(Изображение предоставлено Interior Fox)

Низкие потолки в подвале не должны рассматриваться как нечто плохое, почему бы не принять эти низкие потолки и не использовать их, чтобы сделать пространство более уютным . Уютная комната может быть отличным вариантом использования подвала, особенно для помещений, которые не будут работать как спальни или гостиные из-за высоты потолка.

Подберите напольные подушки над диваном, чтобы сидеть как можно ниже, и добавьте много мягкой мебели, чтобы действительно усилить эффект кокона.Вставьте туда телевизор и несколько консолей, чтобы превратить его в комнату для мгновенного просмотра фильмов и игр.

18. Откройте домашний спортзал в подвале

(Изображение предоставлено Green Retreats)

Спортзал закрыт? Нет проблем, создай свой собственный в подвале. В зависимости от того, насколько модным должен быть домашний тренажерный зал, вы можете создать его в подвале с довольно дешевым бюджетом. Вы, конечно, можете положить резиновый пол, добавить динамики и кондиционер и изо всех сил создать пространство, которое вы собираетесь использовать регулярно.

Или, если вы просто хотите создать место, где можно сбежать от детей и собаки, чтобы быстро потренироваться, или вы можете просто покрасить стены, положить несколько циновок и расставить оборудование.

19. Создайте идеальную установку WFH

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Поскольку мы все сейчас намного больше работаем из дома, имеет смысл найти более постоянную установку для работы, чем диван (или твоя кровать). Возможно, у вас нет места для домашнего офиса в вашем главном доме, но вы можете запланировать офисное помещение в готовом подвале.

Очень важно обеспечить естественное освещение на рабочем месте, поэтому не забудьте поставить стол как можно ближе к окнам или дверям в подвале.

20. Незаконченный подвал? Организуйте его для хранения

(Изображение предоставлено: Чаша, полная лимонов)

А пока вы ждете завершения строительства подвала или, может быть, просто хотите максимально использовать имеющееся у вас пространство, получите пространство организовано таким образом, чтобы вы могли максимально использовать пространство для хранения.

Напольное хранилище в подвале — самое быстрое решение, и его проще всего установить самостоятельно, но помните, что у вас могут возникнуть проблемы с сверлением в стене с резервуаром. Подвесное хранилище также является отличным вариантом, поскольку оно будет держать все в порядке полы — очень важно, если ваш подвал подвержен затоплению.Какую бы систему вы ни выбрали, просто убедитесь, что все хранится в герметичных контейнерах, чтобы избежать риска повреждения чего-либо из-за сырости.

5 проектов по благоустройству подвала, которыми стоит заняться, пока вы остаетесь дома

После стольких недель (или месяцев!) Самоизоляции у всех нас было достаточно времени, чтобы пялиться на стены в каждой комнате в доме. Если честно, многие из нас очень хотят обновить или переделать большинство из них.

Несмотря на то, что страна вновь открывается, Центры по контролю и профилактике заболеваний рекомендовали всем нам как можно чаще продолжать #StayAtHome.

Прежде чем вырвать волосы, подумайте, как вы будете продолжать смотреть на те же четыре стены, на которые смотрели в течение нескольких месяцев, наберитесь духа: для семей, отчаявшихся создать новое место для сбора, которое им не надоело. в цокольном этаже есть много возможностей.

Мы выделили пять проектов, которые стоит реализовать, чтобы превратить ваш подвал из сырого подземелья в наполненное светом, уютное пространство для отдыха и веселья — и даже для развлечений, когда вам снова станет комфортно проводить собрания.

1. Повысьте комфортность вашего климата на нижнем этаже

Если ваша семья жалуется на то, что болтается в подвале, потому что там слишком холодно, слишком сыро или просто недостаточно уютно, это может быть идеальное время для модернизации системы отопления и охлаждения. , и система вентиляции (HVAC). Это может показаться не очень привлекательным обновлением, но повышение эффективности использования воздуха в вашем доме имеет немедленное значение.

Дизайнер интерьеров Кейт Рамсон от имени Trane Residential говорит, что ваш подвал должен чувствовать себя так же комфортно, как и остальная часть вашего дома.

«Важно всегда помнить о системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а качество и температура воздуха могут сыграть значительную роль в повышении качества жизни и уровня комфорта», — говорит Рамсон.

Она рекомендует изучить мультизональное оборудование HVAC и создать отдельную зону для подвала, которой можно будет управлять с помощью собственного интеллектуального термостата. Это позволит вам настроить его со своего смартфона, планшета или компьютера.

2. Сделайте вещи ярче

Подумайте о слове «подвал», и первое, что, вероятно, придет в голову, это… темно.

К счастью, это одна из самых быстрых и наименее дорогих вещей, которую можно исправить, — говорит Realtor® Лейанна Мессина , аффилированный агент брокерской компании Coldwell Banker Residential Brokerage в Атланте и владелец / дизайнер Redneck Renovation.

Сначала нанесите слой свежей краски для мгновенного воздействия. По словам Мессины, усталые панели из искусственного дерева почти исчезают под белой или светлой краской, в результате чего комната кажется намного больше.

Затем вам нужно наложить слой при хорошем освещении.Многие подвалы обходятся лампами, но стоит заплатить больше, чтобы правильно осветить свое пространство.

«Я большой поклонник встраиваемого освещения, потому что оно стильное и не занимает драгоценного места на потолке», — говорит Мессина.

Вы также можете установить недорогие светильники для скрытого монтажа от Home Depot или Lowe’s, которые свешиваются примерно на 3 дюйма, добавляет она.

А вы знаете эти крошечные окна в подвал, которые вы почти не замечаете? У Рамсона есть хороший трюк, как их наряжать.

«Я всегда рекомендую использовать очень широкие карнизы для штор, чтобы создать иллюзию больших окон», — говорит Рамсон.

«Вешайте шторы по обе стороны от окна, но никогда не закрывайте само окно. Я бы также рекомендовал установить карнизы как можно ближе к потолку, чтобы потолки выглядели выше ».

3. Создайте игровую комнату

Если у вас уже есть отдельная комната в подвале, которая не может стать официальной спальней, это может стать довольно классной игровой комнатой, за которую ваши дети будут вам благодарны. Нарисуйте эту комнату темным и драматичным, добавьте несколько огромных кресел-мешков и посмотрите, как долго они будут держаться подальше от ваших волос.

«Эта установка также идеально подходит для просмотра фильмов или для мужской пещеры, где не нужно много света», — говорит Мессина.

4. Превратите устаревшую барную стойку в кухонный уголок.

Возможно, вы давно живете в своем доме и даже не замечаете устаревшего убранства подвала. «Если вам повезло, что у вас есть готовый подвал, который нуждается только в современном косметическом ремонте, есть доступные способы сделать это», — говорит Мессина.

Например, помните, когда во многих подвалах центральным элементом служила массивная перекладина? Оказывается, вы можете включить это в свою реконструкцию.

«Поскольку в барах обычно есть водопровод, мы можем просто использовать их заново», — говорит Мессина.

«Я бы добавил новый гранитный выступ с сиденьями, а затем устроил бы мини-кухню, добавив плиту, небольшой холодильник и раковину».

Кухня в подвале работает особенно хорошо, если у вас также есть спальня и ванная комната внизу, поскольку это идеальный гостевой номер, добавляет она. Если вам посчастливилось иметь отдельный вход в подвал, возможно, вы даже захотите сдать подвал для дополнительного дохода.

5. Создайте разделение, чтобы ваш подвал выполнял двойную работу

Зачем останавливаться на одном огромном пространстве для отдыха и просмотра Netflix, если вы можете выполнять несколько функций из своего подвала?

Выделите одну целую стену для закрытого хранилища, если можете, а затем выделите определенные места для развлечений, работы, игр, крафтинга, фитнеса или чего-то еще, что вы выберете. Например, если ваш телевизор висит на стене, вы можете развернуть складное оборудование для фитнеса и настроить его для мгновенного посещения тренажерного зала, когда это необходимо.

«Использование мебели и ковров для выделения различных областей — лучший и самый простой способ. Прозрачные книжные шкафы, диваны и огромные искусственные растения — все это идеальные предметы для разделения », — предполагает Рамсон.

Улучшение подвала также может повысить вашу прибыль, когда дело доходит до стоимости перепродажи, добавляет она.

«Подвалы могут казаться такими же роскошными, как и любое надземное жилое пространство, что делает их идеальными для приема гостей и проведения семейных встреч», — говорит Рамсон.

«Таким образом, благоустроенный подвал с отделкой сделает дом более привлекательным для покупателей, так как он предоставит дополнительную жилую площадь и больше места для хранения вещей.”

Ваш подвал: зачем надстраивать, когда можно надстраивать под?

Фото Райана Хулвата

Большинство подвалов — не более чем место для выращивания паутины и хранения банок с краской. Но ремонт подвала во всю высоту может значительно увеличить полезную жилую площадь в вашем доме при гораздо меньших затратах, чем пристройка.

Хотя затраты варьируются в зависимости от размера и сложности проекта, реконструкция существующего подвала начинается примерно с 20 долларов за квадратный фут, что составляет небольшую часть стоимости строительства пристройки или увеличения площади второго этажа за счет

.

мансардных окна.И как мы показываем здесь, подвалы можно превратить в любую из нескольких жилых помещений. Это объясняет, почему такие строители, как Рик Хейм, подрядчик из Бостона, даже не используют слово «Б». Для Хайма и его единомышленников-подрядчиков, попавших под влияние, подвал — это «законченный нижний уровень».

Превратить бетонное подземелье в уютную жилую зону — непростая задача, и не каждый подвал подходит для отделки. Ключевые соображения при переоборудовании включают контроль влажности, добавление вентиляции и света, а также поиск способов обхода подвешенных дренажных линий, воздуховодов и проводки.Хотя вы можете выполнить часть работы самостоятельно, большую часть ее лучше оставить опытному профессионалу.

Недостроенный подвал стал удобным местом сбора в этом Массачусетском доме. Шерри Мартинелли здесь с дочерью Камбрией решила создать приют для подростков.

Фото Райана Хулвата

Высыхание

«Если в вашем доме есть история затопления подвала, — говорит Ньютон, штат Массачусетс, подрядчик по ремонту Пол Элдренкамп, — вы с ума сошли, рассматривая возможность ремонта подвала, пока не решите эту проблему.«Большинство проблем с водой, — говорит он, — вызваны недостаточным контролем стока с крыш. По оценке Элдренкампа, 2 дюйма дождя, выпадающего на дом площадью 2000 кв. Футов, производят 2600 галлонов воды. Убедитесь, что в желобах нет засоров, а уклон грунта от дома решит множество проблем, связанных с наводнениями. Но если вода все еще просачивается внутрь, решением может стать установка или ремонт дренажей в фундаменте.

Любой из этих проектов представляет собой большой проект, требующий проведения земляных работ по периметру вашего дома.Как вариант, можно установить водостоки вдоль внутренних стен подвала. Подрядчики снимают полосу бетона рядом со стеной и вырывают траншею с внешней стороны пола. Новые дренажные линии улавливают воду и направляют ее в отстойник, откуда она откачивается из дома или направляется в самотечные канализационные стоки, если это позволяет уклон. Элдренкамп говорит, что этот вид работы стоит недешево и стоит от 50 до 60 долларов за фут в его районе, но он очень эффективен для предотвращения попадания воды в готовое помещение. Герметики для каменной кладки, например, производства Drylok или Thoroseal, также могут быть эффективными для контроля влажности при нанесении на внутренние стены.Но, как предупреждает Хайм: «Если к вам придет океан, они не остановят его».

Радон, радиоактивный газ природного происхождения, распространенный в некоторых частях страны, является еще одним фактором, который следует учитывать при переоборудовании подвала. Простой тест измерит уровень радона и покажет, является ли смягчение последствий хорошей идеей. Если это так, радон может быть собран через подземные дренажные линии и выпущен наружу, как и избыток воды.

Упражнения — тема этого частичного ремонта подвала в доме
в районе Бостона.Ковролин — недорогое, но эффективное покрытие стальных колонн.

Фото Райана Хулвата

Соответствие строительным нормам

Строительные нормы и правила различаются, но обычно конечная высота потолка в подвале должна быть не менее 7 футов. Нормы разрешают некоторые более низкие препятствия — например, несущие балки, которые нельзя перемещать, — и строительные инспекторы часто готовы идти на компромисс, когда подрядчики сталкиваются с незначительные проблемы с высотой. Лучше всего связаться с вашим местным инспектором, пока вы все еще на стадии планирования.Инспектор, вероятно, проявит больше сочувствия, если с ним проконсультируют в самом начале процесса.

После выполнения требований по высоте остается вопрос о дверях и окнах для аварийного выхода или выхода. Строительные нормы и правила обычно требуют наличия одного аварийного окна (или двери) в подвале, где есть жилое пространство, хотя для каждой спальни требуется свое собственное. Если вы превратите подвал в семейную комнату или домашний кинотеатр, вам, вероятно, не понадобится то же количество аварийных выходов, которое потребуется для пары спален.Добавление совместимого с кодексом аварийного выхода может быть дорогостоящим в подвале ниже уровня. Хотя изделия доступны только для этой ситуации, строителю, возможно, придется прорезать бетонные стены, чтобы сделать проем большего размера.

Лестницы тоже могут быть проблемой. Строительные нормы и правила обычно требуют минимум 7 ¾ дюймов для подступенков и 10 дюймов для ступеней. Старые лестницы могут не соответствовать этим требованиям и, возможно, их придется заменить, что увеличит стоимость проекта. Некоторые подрядчики в любом случае рекомендуют новые лестницы, чтобы сделать перестроенный подвал более привлекательным.Еще одно соображение: добавление чистового пола может иметь непреднамеренный эффект в виде опускания первого подступенка лестницы, создавая опасность споткнуться. Элдренкамп говорит, что инспекторы в его районе примут нижний стояк на первом этапе, но это также необходимо уточнить в офисе строительной инспекции.

Маскировка очевидного: легче замаскировать некоторые водные линии краской, чем переместить их. Креативное обрамление потолка этого цокольного этажа вмещает негабаритные тренажеры.

Фото Райана Хулвата

Работа с низколетящими объектами

Когда в планах есть готовый подвал в новом строительстве, можно соответствующим образом спланировать высоту потолка и коммуникации. Ремоделерам редко бывает так везет. «Обычно, — говорит Элдрен-камп, — люди не ремонтируют дома, чтобы отремонтировать свои подвалы». Водопроводы, воздуховоды, стоки для ванных комнат и кухонь, а также линии подачи и возврата для системы водяного отопления — все это может быть расположено под балками потолка, где они сильно мешают ремонту.У подрядчиков есть только несколько вариантов: переместить их, заключить в коробку или оставить как есть.

Электропроводку и сантехнику часто можно перенести. Но этот процесс дорогостоящий, и иногда практически невозможно переместить громоздкие инженерные сети, такие как дренажные линии и отопительные каналы. В результате строители могут скрыть трубопроводы, отопление и электропроводку в потолке, стене или шкафу. Хайм пытается сделать готовый потолок сбалансированным в ситуациях, когда он вынужден укладываться в коробку с коммуникациями. Например, если ему нужно скрыть водопровод с одной стороны, он может построить другие области, чтобы создать кессонный потолок.В результате получается приятная деталь, истинное предназначение которой неочевидно.

Иногда дефектные трубы просто оставляют незащищенными и окрашенными. «По большей части, — говорит Элдренкамп, — у людей разные ожидания от подвала». Следует помнить одну вещь: убирая водопроводные и сливные линии с глаз долой, не закрывайте доступ к водозаборникам и сливным отверстиям.

Поскольку водопровод и проводку сложно замаскировать, многие строители обращаются к подвесным потолкам. Эти потолки, общие для коммерческих и жилых зданий, состоят из металлического каркаса, подвешенного на несколько дюймов ниже потолочных балок, который поддерживает вставные панели, доступные в различных текстурах и цветах.Акустические панели, заглушающие звук, широко используются, особенно если подвал используется как домашний кинотеатр или убежище для подростков. Относительно невысокая стоимость и простота установки делают этот потолок легким выбором, но некоторые строители считают, что это эстетический недостаток. «Самый быстрый способ сделать подвал похожим на подвал, — говорит Хайм, — это установить подвесной потолок». Он гораздо чаще порекомендует потолок из гипса или гипсокартона, как и весь остальной дом.

Строители проявляют изобретательность, когда дело доходит до сокрытия механических предметов первой необходимости, таких как перекрытия водопровода и электрические панели.Клапан обычно скрывается за съемной панелью, окрашенной в тот же цвет, что и стена.

Фото Райана Хулвата

Готовые стены и пол

Спрятать бетон или блоки за новыми стенами — самая простая задача. Построить стены, которые не будут способствовать появлению плесени и грибка или которые не будут повреждены конденсацией, намного сложнее. Поскольку бетон, соприкасающийся с землей, всегда холодный, он может стать конденсирующей поверхностью для водяного пара в теплом воздухе, выходящем из готового подвала.Результат? Влажные строительные материалы, плесень и, в конечном итоге, гниение. Воздух будет затхлым, обработанные поверхности испорчены. По словам строителя из Массачусетса Фреда Унгера: «Если у вас есть хакер для работы, он будет пахнуть спортивными носками».

Унгер, как и другие подрядчики, изолирует влажные бетонные стены от остального пространства с помощью изоляционного материала из экструдированного полистирола толщиной 1 дюйм, за которым следует слой полиэтилена толщиной 6 мил. На грубые стены можно напылить пену утеплитель. Непроницаемые слои пенопласта и полиэтилена отделяют каркас стен от влажного бетона или блока, не давая водяному пару охладиться на поверхности, на которой он мог бы конденсироваться.Другие строители могут не использовать полиэтиленовую пароизоляцию, даже если используют пенопласт.

Джо Стэнтон, строитель из Род-Айленда, например, считает, что имеет смысл не строить стены слишком плотно. По его словам, безопаснее дать стенам просохнуть, если внутри будет скапливаться вода или конденсат. Опасения по поводу попадания влаги также побуждают некоторых реконструкторов использовать легкие стальные конструкции на внешних стенах подвала. Хотя строители могут отличаться по этим деталям, они согласны с тем, что в первую очередь необходимо решить очевидные проблемы с водой, такие как протекающие стены фундамента.

Несмотря на проблемы с влажностью, грунтовые поверхности часто не нуждаются в такой изоляции, как наружные стены, возведенные над землей. Даже зимой температура земли ниже линии заморозков может быть не ниже 55 или 60 ° F. В результате некоторые строители просто не используют изоляцию из стекловолокна в каркасных стенах, если используют жесткую пену или пену, нанесенную методом распыления.

Alure Home Improvements, реконструирующая компания на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, использует совершенно другой подход при создании готовых стен подвала.Его растущий бизнес по производству подвальных помещений полагается на систему отделки стен, разработанную Owens Corning. В системе используются стеклопластиковые панели и элементы отделки, которые защелкиваются в конструкционном каркасе из ПВХ

.

Стеновые панели отделаны тканью, что исключает необходимость оклейки гипсокартоном или покраски. Карл Хайман, владелец и президент компании, говорит, что эта система на 30 процентов дороже, чем обычная конструкция из гипсокартона, но имеет более длительный срок службы и легко переносит влажные условия в подвалах.Затраты на техническое обслуживание, по его словам, также ниже. Любые намокшие или поврежденные части системы можно удалить. Несмотря на свои практические преимущества, система не похожа на обычную стену, и в некоторых частях страны может быть сложно продать ее с эстетической точки зрения.

Когда дело доходит до напольного покрытия, подойдет практически любой материал — плитка, ковролин, винил или ламинат. Однако меньшее количество подрядчиков выбирают обычные полы из твердой древесины, потому что влага в плите может вызвать разбухание и коробление древесины.Ремоделисты должны нанести герметик для кирпичной кладки перед установкой любого финишного пола. Eldrenkamp использует довольно сложную систему из полиэтилена, изоляции из жесткого пенопласта, шпал 153 и шпунтовой фанеры для создания системы плавающего пола, то есть пола, не прикрепленного непосредственно к плите. Это делает полы теплыми и сухими, но такие системы полов могут быть недоступны в подвалах со сверхнизкими потолками.

Фото Райана Хулвата

Уроки освещения

Подвалы в домах с уклоном для выхода из подвалов могут быть хорошо освещены.Но при освещении только небольшими окнами на уровне земли подвалы могут быть темными и непривлекательными. Первый шаг — убрать кустарник из существующих оконных колодцев, чтобы максимально использовать доступный естественный свет. Если подвал обслуживается стальной переборкой, то внизу ступеней можно установить дверь со стеклянным освещением, а двери перегородки оставить открытыми, по крайней мере, в хорошую погоду. Аналогичным образом, замена любых сплошных дверей на лестничной клетке в подвале стеклянными также может помочь увеличить количество естественного света.

Тем не менее, этих шагов редко бывает достаточно, и специалисты по ремонту обычно добавляют несколько цепей освещения подвала. В подвалах с большим пространством над головой освещение дорожек может быть привлекательным, даже если оно используется только в качестве акцентного освещения. Но когда потолок опускается до 7 футов. диапазона потолочные светильники с большей вероятностью будут разбиты или ударились. Люминесцентные светильники можно встраивать в подвесной потолок, но они могут придать подвальному помещению вид слишком освещенного офиса. В результате строители часто обращаются к встроенному освещению лампами накаливания.«Баночные» светильники ненавязчивы и могут быть оснащены либо точечными, либо прожекторными лампами, а при включении диммера они делают освещение более гибким, чем другие варианты.

Освещение само по себе потребляет относительно мало электроэнергии, но другие удобства могут быть связаны с потреблением энергии. Сауна или парная могут потребовать от 40 до 50 ампер, что позволяет быстро вывести из строя основные электрические панели, которые с самого начала являются незначительными. А модернизация панели на 100 А до панели на 200 А может стоить 1000 долларов.

Фото Райана Хулвата

Проблемы с вентиляцией

Затхлый влажный воздух может быть чем-то, что вы можете терпеть в подвале, который посещаете только изредка.Но как только подвал становится настоящим жилым пространством, некоторая форма вентиляции становится решающей для контроля качества воздуха. Эльдренкамп любит использовать реверсивный вентилятор производства Vent-Axia. Зимой он втягивает свежий сухой воздух с улицы (объем воздуха достаточно мал, поэтому подвал не ощущается как неотапливаемый сарай). Летом влажный воздух можно откачивать из дома. Компания Хаймана часто использует настенный воздухообменник Humidex, который выводит более прохладный влажный воздух наружу. Если в доме уже есть система приточного отопления, включающая кондиционирование, подвал можно добавить в качестве еще одной зоны.Кондиционер естественным образом снижает уровень влажности в воздухе.

Еще один вариант — добавить осушители, но у них есть несколько недостатков. Они дороже в эксплуатации, чем вентиляторы, и, если осушитель не подключен непосредственно к дренажной линии, его придется периодически опорожнять. И, как отмечает Хайм, осушители воздуха обычно шумные.

Свежий воздух так же важен для котлов, печей и газовых водонагревателей, как и для людей. Эти устройства часто заключены в небольшой механический шкаф.Но при этом строителям придется добавить источник свежего воздуха для горения. Еще раз введите ответственного за соблюдение кодов: для вас неплохо проверить требования местных норм для подачи воздуха для горения для этих устройств.

При преобразовании подвала в светлую и уютную жилую зону есть над чем подумать. Но как только работа будет сделана, вам никогда не захочется уходить.

Строитель отказался от этой потенциальной реконструкции подвала: затраты на устранение препятствий для коммунальных сетей и проблемы с водой были слишком высоки.

Фото Райана Хулвата

Украшаем окно

Трудно наслаждаться видом, когда все, что вы видите, — это занавеска из гофрированной стали, но это именно то, что вы получите в обычном подвальном окне. Изменить этот унылый пейзаж может быть проще, чем вы думаете.

Примерно за 130 долларов вы можете добавить вид на море, горы, леса, пустыню или поле для гольфа. Лайнер WELLliner от Scenic Window Wells (вверху) представляет собой устойчивый к атмосферным воздействиям вкладыш из полистирола, который вставляется в стандартный оконный колодец.Когда вы смотрите в окно подвала, вы можете представить себя в одном из 36 мест, идеально подходящих для открыток. Вкладыши доступны в двух размерах, гибкие листы можно обрезать по размеру. Также доступен световой комплект, чтобы сцена была видна даже после захода солнца.

Если вам нужен только дополнительный свет, обратите внимание на систему MaxLight2 (от 120 до 160 долларов), которая обещает увеличить количество солнечного света в подвале в 10 раз. Он состоит из гибкого вкладыша колодца, который помещается в существующий колодец окна, и отражающей панели, которая прикрепляется к стене дома.Солнечный свет, падающий на отражающую панель, отражается на облицовке колодца, а затем в подвал.

Bilco ScapeWEL обеспечивает свет, а также аварийный выход из подвала. Окно из полиэтилена высокой плотности соединяется вместе и устанавливается в углубление увеличенного размера. Его двух- или трехуровневая конструкция создает полки, которые можно использовать для растений — или как ступеньки при аварийном выходе из подвала. Доступны в нескольких размерах, от 48 до

.

Проекты блоков высотой 62 дюйма от фундамента от 41 до 49 дюймов.Сам по себе ScapeWEL стоит от 470 до 660 долларов, но вы рассчитываете, что купите окно и заплатите подрядчику за прорезание фундаментных стен, чтобы создать проем, достаточно большой, чтобы справиться с ним. Это увеличит стоимость установки до 1500–2000 долларов

.

Где найти

Билко

Box 1203, Dept. Th2200

Нью-Хейвен, CT 06505

www.bilco.com

Humidex

15 Pine Ridge Ln., Dept. Th2200

Орлеан, Массачусетс 02653

www.humidex-usa.com

877-486-4339

MaxLight System Inc.

Box 213, Dept. Th2200

Western Springs, IL 60558

www.maxlightsystem.com

Vent-Axia, Coast Products, Inc.

954 Elliott Ave. W, Dept. 1200

Сиэтл, Вашингтон 98119

www.ventaxiausa.com

800-735-7026

Живописные оконные колодцы

11223 McGuire Pkwy., Dept. Th2200

Лемонт, Иллинойс 60439

www.welliner.com

877-881-8413

Идеи подвала — полное руководство по ремонту и отделке вашего подвального помещения

Превращение недостроенного подвала в жилую зону — это разумный способ увеличить площадь вашего дома, особенно если вы исчерпали возможности расширения над землей.

От просторных жилых помещений, игровых комнат и домашних офисов до специализированных помещений, включая домашние тренажерные залы, кинотеатры и винные хранилища, возможности для расширения безграничны.

Однако при ремонте подвала необходимо учитывать множество дополнительных факторов, которые не обязательно относятся к строительным работам выше уровня класса.

Вентиляция, гидроизоляция и обеспечение обильного естественного света — вот некоторые из типичных проблем, с которыми вы, вероятно, столкнетесь во время своего проекта.

Другие потенциальные препятствия включают получение соответствующих разрешений на выполнение строительных, электромонтажных и сантехнических работ.

Здесь мы приводим факты, необходимые для успешной реконструкции подвала.

Сколько стоит отделка подвала?

Разработанный Ванкуверской компанией One Seed Architecture + Design, этот гладкий, лаконичный подвал вмещает домашний тренажерный зал, прачечную и прихожую / прихожую.

(Изображение предоставлено: One Seed Architecture and Design / Janis Nicolay)

Затраты на реконструкцию подвала или отделку в значительной степени определяются пространством, с которого вы начинаете.

‘Это действительно зависит от объема необходимых работ по очистке; например, перенос существующих инженерных сетей и таких вещей, как добавление ванной комнаты или мини-кухни, говорит Кристофер Такер, директор / владелец MODE4 Architecture, проектной компании из Александрии, штат Вирджиния.

Если ваш существующий подвал еще не закончен, скорее всего, вы работаете с полностью открытым пространством. Установка перегородок для разделения спален и ванных комнат — это дополнение, которое поднимет цену.

Работы, связанные с перемещением водопровода или добавлением дополнительных структурных элементов, например, копание для увеличения высоты, также могут увеличивать общие затраты.

Стоимость специализированных комнат — еще один важный фактор. Например, установка кинотеатра потребует индивидуальной работы с аудио-видео и, возможно, дополнительной звукоизоляции.Важно учитывать все эти факторы с самого начала, чтобы вы могли составить реалистичный план бюджета.

«Наша небольшая реконструкция подвала будет стоить от 75 000 до 100 000 долларов, или около 200 долларов за квадратный фут», — говорит Кристофер. Более крупная реконструкция, вероятно, будет стоить 200 000 долларов и выше. При планировании бюджета важно выделить от 5% до 10% на случай непредвиденных обстоятельств, если в процессе возникнут какие-либо непредвиденные проблемы.

Один из способов сдержать расходы — это взять на себя часть работы после завершения строительной части проекта.Такие работы, как покраска, отделка и укладка полов, не выходят за рамки возможностей уверенных в себе домашних мастеров.

Очистка местных складов и антикварных магазинов на предмет использованных приспособлений и мебели — еще один способ сократить расходы.

‘По возможности привлекайте строителя на раннем этапе процесса. Это хороший способ сохранить свой бюджет, не отказываясь от отличных дизайнерских решений, — говорит Кристофер.

«После того, как вы определились с направлением проектирования, узнайте у строителей расценки, чтобы сравнить проект с вашим бюджетом.’

С чего начать отделку подвала?

Любовь домовладельца к бутик-отелям помогла создать дизайн этого семейного номера в подвале в Лондоне. Реконструкция и расширение цокольного этажа были организованы компанией Ade Architecture.

(Изображение предоставлено: Ade Architecture / Matt Clayton)

Ваш первый шаг — решить, какие именно функции должен выполнять новый подземный уровень.

Вы можете расставить приоритеты в этом списке функций, разделив его на категории «обязательные» и «полезные».Такой подход также поможет вам твердо придерживаться бюджета по мере продвижения проекта.

«На этом этапе важно быть честным с самим собой», — говорит Лиз Каан, основатель и директор Liz Caan & Co., дизайнерской фирмы из Массачусетса. «Если у вашего подвала есть отдельный вход, рассмотрите варианты использования и гибкость, которые он может обеспечить. Может быть, подойдет гостевой номер, место для помощницы по хозяйству, домашний офис или игровая комната для мультимедиа? Также неплохо увеличить пространство для хранения вещей в подвале, чтобы он чувствовал себя собранным и не слишком загроможденным.’

После того, как вы определились с приоритетами переделки, пора найти архитектора или дизайнера, который понимает ваше видение пространства. Спросите друзей, соседей или коллег, которые недавно выполняли какую-либо работу, чтобы узнать, могут ли они дать рекомендации.

Помните, дело не только в выборе дизайнера, у которого есть самое блестящее портфолио проектов. Вам нужно найти профессионала, с которым вы можете эффективно общаться на протяжении всего проекта — поэтому личность может быть важным фактором в вашем решении.

Следующим шагом будет поиск надежного подрядчика для выполнения строительной части проекта. Ваш архитектор может дать несколько рекомендаций для надежных фирм с большим опытом работы над реконструкцией подвала и схемами отделки.

Это разумный шаг к получению котировок от нескольких фирм (от трех до пяти), прежде чем останавливаться на одной компании — и всегда утомляться, если котировки отсутствуют в деталях или одна из них значительно дешевле других.

Опять же, получение рекомендаций от друзей или коллег, которые работали со строителем из первых рук, — хороший способ найти надежную фирму.

Другой вариант — обратиться в специализированную компанию по ремонту, которая предлагает комплексные услуги по проектированию, строительству, управлению проектами и отделке. Наличие одного контактного лица на протяжении всего процесса сборки может снять часть стресса из процесса, поскольку это означает, что вы будете иметь дело с одной и той же командой профессионалов от начала до конца.

Основы вашего дизайна

В этом доме дизайнерская практика из Бойсе Lyn’s Design Style максимально увеличила избыточное пространство под лестницей, создав игровую зону для двух младших детей в семье в возрасте трех и пяти лет.Пространство представляет собой уютный уголок для развлечений и игр, с отдельной дверью и окном, чтобы сделать пространство более интересным в основной жилой зоне.

(Изображение предоставлено: Lyn’s Design Style / Radion Photography)

Независимо от предполагаемого использования вашего обновленного подвала, важно создать пространство, которое легко интегрируется с остальной частью дома — вы не хотите, чтобы нижний уровень был чувствую себя отрезанным.

«При реконструкции существующего подвала я стараюсь сделать его таким же важным, как и остальная часть дома», — говорит Лиз Каан.«Я предпочитаю красивую отделку, такую ​​как оштукатуренные потолки и стены, деревянный или каменный пол, подходящие межкомнатные двери и декоративную лепнину. Я обычно использую встраиваемые светильники, так как высота потолка может быть проблемой ».

Обеспечение естественного освещения подвала часто является одной из ключевых задач, с которыми сталкиваются дизайнеры. «Добавьте новые окна, чтобы обеспечить как можно больше естественного света», — говорит Шон Барнетт, владелец и главный архитектор портлендской компании Polymath Studio Architecture. «Это наиболее эффективный способ сделать подвал больше не подвал, а, скорее, уютной и уютной частью вашего дома.’

Если установка новых окон невозможна, можно установить солнечные трубы для направления естественного света в пространство. Пространства двойной высоты, соединяющие цокольный этаж с цокольным этажом, могут быть еще одним способом открыть пространство и позволить солнечному свету проникнуть внутрь.

‘Один из самых простых и экономически эффективных способов внести естественный свет — это освещение этажом выше — говорит Дэниел Адешил, директор лондонской Ade Architecture. «Можно ли создать пустоту на лестничной клетке, например, для того, чтобы спускать свет рядом с лестницей доступа?»

Проходные потолочные светильники — еще одно решение, позволяющее свету проникать до нижнего уровня земли.«Если возможно, создание внешнего светового колодца может обеспечить естественное освещение и вентиляцию в пространстве», — добавляет Дэниел.

Стоит ли чистить подвал?

Разработанный MODE4 Architecture, этот ремонт подвала был вызван потребностью семьи в пространстве, которое могло бы служить зоной отдыха для подростков и гостевым люксом для друзей и семьи. Двусторонний открытый книжный шкаф был использован для отделения основной жилой площади, изображенной здесь, от заднего холла и подсобных помещений.

(Изображение предоставлено: Архитектура Mode 4 / Дэвид Мо)

Если вы планируете оставаться в одном и том же доме на долгие годы, отделка подвала с целью создания индивидуального пространства может изменить ваш образ жизни.

«Я твердо верю, что оно того стоит», — говорит Лиз. «Обычно это значительный квадратный метр дополнительной жилой площади, который действительно может повысить ценность и качество жизни в доме скромного размера».

Конечно, прежде чем начинать реконструкцию, важно взвесить все «за», «против» и потенциальные проблемы, с которыми может столкнуться проект.

«Заказчик, подрядчик и дизайнер должны быть вовлечены, когда дело доходит до определения того, будет ли общая выгода оправдать затраты», — говорит Лин Уильямс, владелица Lyn’s Design Style. «Тем не менее, готовый подвал увеличивает площадь дома и дает семье дополнительное пространство, чтобы жить и играть в своем доме — и то, и другое повышает ценность».

Также стоит помнить, что пандемия изменила то, сколько из нас проводит время дома. «Многие из нас работают и учатся дома, поэтому здорово, что у нас есть дополнительное пространство, — говорит Лин.

«Конечно, нам нравится проводить время с семьей, но когда мы проводим с ними столько же времени, сколько и в последнее время, подвал может предоставить ценное дополнительное пространство».

Какой пол лучше всего укладывать в подвале?

Напольные покрытия могут занять значительную часть вашего бюджета на приспособления и отделку, поэтому важно выбрать практичное решение, которое отлично выглядит и выдержит испытание временем.

«Я большой поклонник керамогранита, когда я могу положить коврики поверх поверхности», — говорит Лиз Каан.«У вас может быть плитка, которая выглядит как натуральное дерево или металл. Даже бельгийский голубой камень прекрасен. К тому же, если попадет вода в подвал, полы не пострадают ».

Если у вас уже есть бетонный пол в подвале, экономным способом его отделки было бы нанесение слоя краски. Укладка ковров поверх окрашенной поверхности поможет вам добиться более уникальной эстетики.

Сколько стоит установка ванной в подвале?

Это подземное пространство в Сиэтле было преобразовано компанией Unique Home Construction в уютное жилое пространство.Из-за отсутствия естественного света в пространстве для стен была выбрана ярко-белая отделка. Стыки потолка и доски оставлены открытыми и окрашены в черный матовый цвет, что усиливает ощущение высоты.

(Изображение предоставлено Unique Home Construction)

Если вы планируете оборудовать спальню или гостевую пристройку в подвале, имеет смысл добавить ванную комнату для удобства и простоты доступа.

«Я обычно рекомендую полностью принять ванну в подвале, чтобы вы могли принять душ после тренировки или, например, помыть собаку в подвале», — продолжает Лиз.

Конечно, установка этой зоны потребует дополнительных электромонтажных и сантехнических работ и, следовательно, приведет к увеличению общих затрат по проекту.

«Средняя стоимость пристройки ванной комнаты в подвале составляет от 10 000 до 15 000 долларов», — говорит Лин. «Это может варьироваться в зависимости от доступности существующей сантехники, состояния подвала, канализационных линий и выбранной вами отделки».

Исходя из других функций, которые будет выполнять ваш новый подвал, добавление ванной комнаты — это то, что нужно обсудить с вашим дизайнером на начальном этапе планирования проекта.

После этого ваш строитель сможет рассчитать прогнозируемые затраты на ванную комнату, чтобы вы могли учесть их в своем бюджете с самого начала, что позволит вам взвесить, окупаются ли дополнительные затраты.

Помните, что если вы все же решите вложить деньги в ванную комнату, вам нужно будет придерживаться положений строительных норм. Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат также издает рекомендации, чтобы помочь дизайнерам и домовладельцам создавать практичные и безопасные ванные комнаты, предлагая дополнительные советы о том, как спланировать ванную комнату, которая эффективно сочетает функцию и форму.

Хотя соблюдение этого второго набора параметров не является юридическим требованием для вашего проекта, инструкции чрезвычайно полезны, когда дело доходит до планирования безопасной ванной комнаты, которой приятно пользоваться.

Некоторые из юридических требований, которые вам необходимо соблюдать, включают рекомендации, касающиеся высоты потолка, площади пола вокруг светильников и размера душевой кабины.

Plus, как минимум, в вашей ванной комнате потребуется окно размером не менее 3 кв. Футов или система механической вентиляции, которая пропускает наружу 50 кубических футов воздуха в минуту.

Нужны ли разрешения?

За исключением косметических проектов, таких как покраска дома или укладка полов, для большинства планов ремонта дома требуется разрешение, включая подвал.

«Это может варьироваться в зависимости от юрисдикции, но обычно вам нужно разрешение на преобразование недостроенного подвала в жилое пространство», — говорит Шон из Polymath Studio.

В каждом округе есть свои собственные законы о зонировании и развитии, поэтому важно проверить местные строительные нормы и требования для вашего района, прежде чем начинать какие-либо работы в подвале.

Даже если вы не вносите в подвал каких-либо серьезных структурных изменений, таких как установка новых стен, выполнение электромонтажных работ, таких как установка новой проводки или добавление цепей, потребует разрешения.

Думаете добавить ванную комнату? Для этого также потребуется разрешение, так как вашему сантехнику потребуется проложить новый водопровод и канализацию.

Если вы все еще не уверены, позвоните в местное бюро разрешений, чтобы понять, нужно ли разрешение.

Перед выдачей разрешения проект будет оценен местным инспектором, который проверяет соответствие вашей схемы местным строительным стандартам.Если отмечены все необходимые поля, получение необходимого разрешения должно быть довольно простым.

Идеи подвала — Вдохновение для создания пространства вашей мечты под землей

1. Создайте новую просторную семейную комнату

(Изображение предоставлено: Best Practice Architecture / Ed Sozinho)

Архитектура передовой практики из Сиэтла преобразовала подвал этого 1912 года дом в светлом и просторном семейном районе. В рамках реконструкции большая часть стен была окрашена в белый цвет, чтобы усилить ощущение воздушности помещения.Части открытой кирпичной стены и открытого деревянного потолка добавляют пространству тепла и текстуры.

2. Обеспечьте естественный свет в подвал

(Изображение предоставлено: Best Practice Architecture / Ed Sozinho)

Реконструкция нижнего уровня в том же здании позволила создать просторную семейную комнату (см. Изображение 1), т.к. а также санузел, гостевая комната и дополнительный домашний кабинет. Три больших окна с оконными проемами были оборудованы, чтобы обеспечить хорошее естественное освещение.Компания Ainslie-Davis Construction работала с компанией Best Practice Architecture, чтобы завершить эту реконструкцию.

3. Создайте залитую светом игровую комнату для детей

(Изображение предоставлено: VFA Architecture and Design / Scott Norsworthy)

До ремонта, проведенного VFA Architecture + Design, подвал в этом доме в Торонто был в основном используется для хранения. Помещение было полностью отремонтировано, чтобы создать залитую светом игровую комнату. Задний двор был ступенчатым, чтобы образовался затонувший двор.Более низкий уровень позволял использовать большие окна, через которые в подвал проникало больше естественного света.

4. Повеселитесь с новой игровой комнатой.

(Изображение предоставлено: Maximilian Hurley Construction / Tony Colangelo)

Эта реконструкция подвала, проведенная Maximilian Huxley Construction, восстановила нижний уровень дома 1903 года из двух отдельных костюмов в один общее семейное пространство. В проекте сохранилось уважение к истокам дома 1903 года: полы, столешницы, стеллажи, ступени лестниц и панели были использованы из регенерированных деревянных полов.Открытые стальные балки и элементы кладки придают помещению ощущение индустриальности.

5. Представьте новый винный погреб

(Изображение предоставлено: Hoedemaker Pfeiffer / Haris Kenjar)

В ходе ремонта подвала, проведенного Hoedemaker Pfeiffer из Сиэтла, было заменено давно заброшенное холодное хранилище под крыльцом дома. -предназначен и преобразован в современную винную комнату. Встроенные столярные изделия были включены, чтобы максимизировать каждый дюйм пространства.

6. Расширение под…и вне

(Изображение предоставлено Granit Architects / Эндрю Бисли)

Лондонская компания Granit Architects разработала дизайн этой пристройки к подвальному помещению кухни-столовой. Застекленное пространство двойной высоты гарантирует, что пространство наполнено естественным светом.

7. Добавьте просторную новую ванную комнату

(Изображение предоставлено: Webber Studio / Хлоя Гилстрап, Джейк Холт)

Эта главная ванная комната была добавлена ​​на нижний уровень этого дома Freedman’s Cottage в Остине, штат Техас.Первоначальная собственность была значительно расширена в рамках реконструкции Webber + Studio. Ванная комната наполнена светом благодаря установке в задней части дома остекления от пола до потолка.

8. Комфортная работа на дому

(Изображение предоставлено: Beige and Bleu / Tamara Flanagan)

Beige & Bleu разработали дизайн этого проекта отделки подвала в Бостоне. Пространство обслуживает семью девочек-подростков, предоставляя им место для учебы и гостиную, отдельную от остальной части дома.

9. Погрузитесь глубже, чтобы увеличить высоту потолка.

(Изображение предоставлено Charles Cunliffe Architects / Дэвид О. Марлоу)

Charles Cunniffe Architects опустили нижние уровни этого дома на два фута, чтобы увеличить высоту потолков в подвале. Реконструкция превратила механическое и подвесное пространство в просторную семейную комнату с баром, бильярдом, игровой комнатой и застекленным винным магазином.

Теперь, когда вы вооружены основами ремонта и отделки подвала, вы сможете приступить к собственному проекту.

Как отремонтировать подвал — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните предложения лучших подрядчиков по отделке подвала

Бесплатно, без обязательств Оценки

• Время работы: Зависит от объема проекта
• Общее время: От 2 до 4 месяцев
• Уровень квалификации: Продвинутый
• Стоимость проекта: Не более 20% от стоимости вашего дома

Реконструкция мрачного подвала не всегда является высокоприоритетным проектом, особенно когда есть более важные задачи (например, замена протекающей крыши или установка новых окон).Однако рекордное количество времени, проведенного дома за последний год, заставило многие семьи остро осознавать необходимость большего пространства — места для работы, места для школы, места, где можно просто расслабиться и расслабиться.

Иногда бывает трудно, а то и невозможно найти это место. Однако, если вам посчастливилось жить в одном из 38,3 миллиона домов на одну семью в Соединенных Штатах с подвалом, вы уже на шаг впереди. Зачем оставлять все это пространство без дела, если оно может стать новым домашним офисом, дополнительной спальней или фитнес-студией?

Когда реконструировать подвал

Что касается подвалов, «когда» зависит от степени.Если причина переделки связана только с пространством и пространством, на самом деле все сводится к вашей способности инвестировать время и деньги в проект.

Но иногда подвалы заражены плесенью или имеют другие структурные проблемы, требующие немедленного внимания, — говорит Энтони Уайлдер, владелец Anthony Wilder, Design / Build Inc. в Кэбин Джон, Мэриленд. В таких случаях реконструкция — или, по крайней мере, частичная реконструкция — является вопросом здоровья и безопасности (и поэтому более актуальна).

Меры безопасности

Имея это в виду, всегда разумно подходить к реконструкции подвала с точки зрения «лучше перестраховаться, чем сожалеть».

Это означает проверку на наличие влаги и плесени перед сносом стен или заменой приспособлений и поверхностей, а также уделение первоочередного внимания устранению подобных проблем (плесень представляет собой опасность для здоровья, которая может привести к множеству респираторных заболеваний).

Чтобы оставаться в безопасности во время реконструкции подвала, необходимо также приобрести правильные инструменты и оборудование, а также носить правильное снаряжение, — говорит Стивен Гордон, президент и основатель InSite Builders & Remodeling в Бетесде, штат Мэриленд.

Домашние мастера, по его словам, всегда должны носить защитные очки, длинные брюки, подходящую строительную обувь, перчатки и, для определенных аспектов проекта, респираторные маски (тип, предназначенный для этого типа работ, а не тканевую маску, которую вы надеваете для своей продуктовые трассы) и каски.

Кроме того, аптечки и огнетушители всегда должны быть под рукой, и вы также должны убедиться, что ваше рабочее место хорошо вентилируется.

«Безопасность должна быть превыше всего для всех, кто выполняет ремонтные работы», — говорит Гордон, добавляя, что часть безопасности — это понимание собственных ограничений.(Другими словами, если вы никогда раньше не работали с электрическими схемами или водопроводом, не делайте это своим первым родео. При необходимости наймите сантехника или электрика.)

Если вы готовы решиться на реконструкцию подвала, наше пошаговое руководство проведет вас через основы этого процесса.

Инструкции

Шаг 1. Проверьте влажность

Первым шагом в большинстве проектов реконструкции является создание плана. Подвалы — исключение. Прежде чем вы сможете даже подумать о деталях подвала вашей мечты, вам нужно убедиться, что ваш подвал сухой и не покрыт плесенью.

Если это не так, избавление от влаги и плесени является вашим главным приоритетом (часто все, что для этого требуется, — это проверка запаха, говорит Уайлдер).

Источником проблемы может быть что угодно, от вашего ландшафтного дизайна до протечки в фундаменте. Как только вы его найдете, можете переходить к следующему шагу (который будет включать в себя стратегию снижения уровня плесени / влаги).

СОВЕТ: Гидроизоляция подвала — это многоэтапный процесс, который включается во многие этапы проекта.Помните об этом по мере прохождения различных этапов.

Шаг 2. Создайте план

На этапе планирования вы определяете объем проекта, то есть решаете, чего вы надеетесь достичь. Вам просто нужны новые поверхности или вы начинаете с нуля с недостроенным подвалом? Вы обнаружили влагу на первом этапе? Вы сносите стены? Добавляете ванную комнату? Ваши окончательные ответы определят масштаб вашего проекта.

Ваш план также будет ограничен тем, сколько денег вы можете вложить в проект и нужно ли вам прибегать к помощи профессионала на определенных этапах.Вы должны согласовать свой дизайн и макет на этапе планирования.

СОВЕТ: Не забудьте изучить строительные нормы и правила, которым вы должны следовать, и получить необходимые разрешения для своего проекта. Требования различаются в зависимости от а) ваших планов и б) вашего муниципалитета.

Шаг 3. Очистите пространство

Если вы не имеете дело с совершенно чистым листом (например, с новым домом или недостроенным подвалом, который также оказывается пустым), вам, вероятно, нужно кое-что очистить.Вам понадобится место, чтобы выбросить предметы, которые нельзя утилизировать, поэтому закажите мусорную корзину в местном отделе санитарии.

Затем заручитесь помощью членов вашей семьи и начните все выполнять. И под всем мы подразумеваем все (ящики, мебель, техника, мусор и т. Д.). Последнее, что вам нужно, это спотыкаться о ненужные предметы во время работы в подвале.

Шаг 4: демонстрация и / или подготовка пространства

Ваш план проинформирует о сложности этого этапа.Может быть, вам нужно снести стены, чтобы изменить всю планировку, или, возможно, вам просто нужно разорвать зеленый ворсистый ковер 1970-х годов и / или удалить ненужные обои?

В любом случае, прежде чем вы сможете продолжить, должна произойти демонстрация.

Шаг 5: Каркас, сантехника и электричество

Теперь вы готовы начать строительство вашего нового помещения. Фрейминг — это первое, потому что это, по сути, основа всего проекта. Как только будет завершено возведение каркаса, вы можете и должны работать с водопроводом и электричеством (гораздо проще сделать это, когда стены опущены).

Шаг 6: Поместите изоляцию

Утепление подвала поможет сохранить тепло зимой и прохладу летом. Повесив гипсокартон, вы упустили шанс утеплить (если только вы не снесете стены), так что сделайте это сейчас. Варианты включают распылительную пену, пенопласт или стекловолокно.

Шаг 7: повесьте гипсокартон

Когда гипсокартон поднят, ваш новый подвал начинает приобретать форму. Здесь необходимы точные измерения, так что не торопитесь. Кроме того, именно на этом этапе респираторная маска особенно важна (никто не хочет дышать пылью из гипсокартона).

Шаг 8: Покраска, установка полов и установка приспособлений

По словам Гордона, порядок этих нескольких последних этапов не установлен на камне — он действительно зависит от вышеупомянутого объема. Некоторые будут рисовать в первую очередь; другие приберегут это на потом. В некоторых из них будет установлена ​​раковина, душ, шкафчики или кухонный уголок; другие не будут.

Хорошая новость в том, что независимо от того, что вы решите сделать в первую очередь, вы приближаетесь к тому дополнительному пространству, о котором мечтали.

СОВЕТ: Уайлдер советует избегать деревянных полов в подвалах, потому что они деформируются в случае аварии, связанной с водой (ламинат или винил, которые выглядят как дерево, — гораздо лучший выбор).

Шаг 9: Добавьте завершающие штрихи

Этот шаг включает в себя множество мини-шагов — шагов, которые позволят проекту действительно объединиться. Мы говорим о корпусной фурнитуре, стеллажах, светильниках, жалюзи или обо всем, что важно для внешнего вида, но не является частью реальной конструкции.

Шаг 10: Проведите заключительный осмотр

Последний шаг в реконструкции подвала, помимо удовольствия от недавно отремонтированного пространства, — это убедиться, что ваша работа проходит проверку (это для безопасности и эффективности).Разрешения, которые вы получили на ранних этапах, расскажут вам, как это сделать (скорее всего, это будет городской инспектор).

Когда звонить профессионалу

В то время как некоторые задачи по перестройке подвала могут быть выполнены для среднего домовладельца (например, покраска), другие требуют передовых навыков и большого опыта (например, слесарные и электромонтажные работы).

Мы советуем обращаться за помощью к профессионалу, если вы не на 100% уверены в своей способности безопасно и успешно выполнить задачу.

«Не откусывай больше, чем можешь проглотить», — говорит Уайлдер. «Если вы застряли и не можете закончить… возможно, вам придется переделать это и потратить больше денег, чем планировали.

Сравните предложения лучших подрядчиков по отделке подвала

Бесплатно, без обязательств Оценки

.