Цоколь дома отливы на цоколь: Монтаж отливов на цоколь фундамента своими руками + фото

Отливы для цоколя фундамента — выбор и правильный монтаж

Цокольные отливы представляют собой пластиковые или металлические планки, закрепленные в месте соединения стены и цоколя дома. Их устанавливают с целью защиты строения от дождя и снега. Здесь мы собрали всю необходимую информацию о разновидностях отливов и их установке.

Назначение и виды отливов

Зачем нужны отливы для цоколя? В связи с тем, что нагрузка на цоколь достаточно велика, его делают немного толще других стен. На выступе, который получается сверху цоколя, может скапливаться вода. Из-за этого штукатурка, а затем сам цоколь и фундамент намокают и постепенно портятся. Проникая в стены, вода вымывает связующие компоненты материалов. Если потом влажный фундамент замёрзнет, в нём могут появиться трещины и другие деформации. Именно поэтому установка защитных элементов в верхней части цоколя является обязательным этапом строительства.

Вода и снег будут скатываться по наклонной «полке», не разрушая материал основания дома.

Отливы можно соорудить практически из любого имеющегося материала. Для этого подойдут различные виды пластика, сталь, медь и алюминий. Если вы выберите сталь, обратите внимание на то, чтобы она была нержавеющей или оцинкованной. Отливы из стали также часто выпускают с дополнительным защитным покрытием. Слой цинка или специальный краситель смогут защитить поверхность от внешних повреждений и ржавчины.

• Металлические отливы для цоколя пользуются наибольшей популярностью из-за их эксплуатационных характеристик. Благодаря защитному слою из полимеров, они устойчивы к любому виду осадков и будут оберегать здание даже в сильную непогоду. Кроме того, они отличаются невысокой ценой и возможностью заказа по индивидуальным меркам. Их можно оставить без покраски или же воспользоваться краской, подходящей к фасаду дома.
• Главный плюс пластиковых элементов – это лёгкий монтаж. Также они имеют небольшой вес, поэтому их крепление можно провести самостоятельно. Для этого совсем не обязательно иметь строительные навыки. Пластик очень прочен, бесшумен, долговечен и способен противостоять выгоранию на солнце.

Выбор отлива для цоколя деревянного дома требует особой тщательности. В связи с тем, что дерево нуждается в усиленной защите, лучше принять решение в пользу металлических отливов. В отдельных случаях можно остановить свой выбор на деревянных деталях, обработанных водоотталкивающими растворами. Но при этом нужно учитывать, что они потребуют постоянного контроля и периодической обработки. Иначе отливы быстро потеряют свои защитные свойства и перестанут защищать материал цоколя фундамента.

От чего зависит стоимость?

Цена отлива для цоколя складывается из ряда факторов. В первую очередь на неё влияет то, из какого материала он изготовлен. Рекомендуется не зацикливаться на стоимости, так как она быстро окупится. Практика показывает, что правильная установка этой защитной конструкции позволит заметно сэкономить на ремонте фундамента и цоколя.

Делая выбор в пользу того или иного отлива, думайте о его достоинствах. Алюминий отлично справляется с заморозками и выдерживает высокую влажность. Медь устойчива к износу. Оцинкованные отливы практичны и обладают прекрасными декоративными характеристиками. Самые надёжные выполнены из бетона. Этот материал способен выдержать сильнейшие нагрузки. Если вы остановитесь на этом варианте, учитывайте, что монтаж бетонного отлива для цоколя — дело непростое. Скорее всего, вам понадобится помощь профессионалов.

Особенности и декоративные качества

Отливы имеют ряд продуманных деталей, которые повышают их функциональность и облегчают установку. Важнейшими из них являются отгибы и полка. Для крепления к стене отливы оснащены крепёжным отгибом. Чтобы улучшить отвод воды, полки устанавливают под небольшим углом. Фронтальный отгиб направляет поступающую воду вниз. Размеры полок могут различаться. В строительных магазинах вы сможете найти варианты с полками от 5 до 40 см. Их цветовая гамма также широка. Вы с лёгкостью подберёте то, что прекрасно подойдёт к вашему фасаду.

Для эффективного отвода воды отливы не должны отходить от края цоколя фундамента далее чем на 5 см. Убедитесь в этом перед тем, как приобретать материалы. Внешне отливы для цоколя похожи на пластины. Помимо защиты стен дома и почвы около фундамента от дождя и талых вод, они также выполняют определённую декоративную функцию.

При покупке материалов можно подобрать любой оттенок.

Выбирая оттенок материалов, следует помнить об общей цветовой гамме дома. Чаще всего отливы подбирают в тон покрытию стен или цоколя. Иногда выбирают материалы контрастные по цвету. Металлические элементы также способны придать вашему дому особый стиль и очарование. Для того чтобы не разочароваться в выборе, можно заранее сделать несколько эскизов или воспользоваться палитрой цветов.

Технология монтажа

Установка цокольного отлива не представляет серьёзных трудностей. Вы сможете справиться с ней самостоятельно, следуя инструкции. Вне зависимости от того, выбрали ли вы металлические или пластиковые отливы, их монтаж будет включать следующие этапы.

1. Важно заранее спланировать время крепления отливов. Работа проводится после завершения отделки цоколя и до обработки стен. Перед тем как начинать монтаж, проверьте верхнюю линию цоколя фундамента. Убедитесь в том, что она горизонтальная. Для этого нужно использовать строительный уровень. При серьёзных перекосах следует предварительно выровнять их. Если отлив не будет плотно прилегать к стене, его функциональность снизится – вода будет стекать по цоколю и разрушать фундамент.
2. Для того чтобы отливы лучше прилегали к стене, также нужно установить откосы. На одном из углов закрепляется шнурок. Затем его выравнивают, ориентируясь на уровень, и закрепляют на противоположном конце стены. Далее, готовится раствор из 3 частей песка и 1 части цемента. Его разводят водой до нужной консистенции – раствор должен быть достаточно густым и не стекать с мастерка. Под углом в 15 градусов по шнурку выполняются откосы. Для того чтобы цемент застыл и вся лишняя влага испарилась, необходимо подождать 24 часа перед тем как приступить к следующему этапу.
3. Отливы для цоколя можно крепить двумя способами: прямо к стене или к направляющим. Последний вариант удобен тем, что позднее к направляющей будет крепиться облицовка фасада. В результате отпадёт необходимость в проведении ряда подготовительных работ.
4. Если отливы прикрепляются к направляющим, используются саморезы. Если необходимо соединить их со стеной, то применяются дюбель-гвозди.
5. Для надёжности конструкции длина нахлёста верхней планки на нижнюю должна равняться 3 см. Место нахлёста стоит дополнительно обработать герметиком. В такой обработке также нуждаются стыки стены и отлива.
6. Внешние и внутренние уголки выполняются из остатков отливной планки. Их монтаж проводится обычным образом. Крепление и стыки обязательно обрабатываются герметиком.
7. Широкие отливы закрепляются на кронштейнах. Это помогает сделать крепление более прочным. Если пренебречь этой рекомендацией, они будут шататься от сильных порывов ветра.

Процесс монтажа.

Таким образом, отливы для цоколя помогают защитить материал цоколя фундамента вашего дома от внешних воздействий. Эти защитные устройства позволяют продлить срок службы материалов и, как следствие, уберечь вас от затрат на капитальный ремонт. Кроме того, правильно подобранные и качественно установленные отливы предотвратят вымывание краски и штукатурки. По этой причине без них невозможна успешная покраска цоколя. Монтаж защитных элементов быстро окупится, так как пропадёт необходимость в ежегодном ремонте цоколя и фундамента дома.

Отливы для цоколя фундамента: виды и особенности монтажа

Чтобы придать зданию законченный внешний вид и защитить основание от атмосферных осадков, для цоколя фундамента приобретаются специальные отливы. Особая конфигурация элементов и монтаж под определённым углом позволяют исключить преждевременное растрескивание основания. Предлагаем познакомиться с существующими видами и порядком выполнения монтажных работ.

Читайте в статье

Назначение отливов для цоколя фундамента

Чтобы фундамент дома смог выдержать эксплуатационную нагрузку, его делают шире стены. Наличие выступа может негативно отразиться на сроке службы основания. Находясь под воздействием естественной влаги, цоколь здания начинает постепенно разрушаться.

Внимание! Правильно подобранный отлив поможет предотвратить либо существенно замедлить разрушение фундамента и защитит цокольный этаж от сырости.

Устройство и эксплуатационные свойства отливов в зависимости от материала изготовления

В состав конструкции входят следующие элементы:

• полка, монтируемая под определенным углом, чтобы обеспечить сток воды. Её ширина – 5-40 см;
• крепёжный отгиб, благодаря которому изделие крепится к стене;
• фронтальный отгиб, с помощью которого потоки воды направляются вниз.

Для изготовления отливов для цоколя фундамента используются различные материалы, во многом определяющие эксплуатационные характеристики изделия. Предлагаем познакомиться с основными видами и их отличительными особенностями.

Бетон – качественное и традиционное решение

Для строительства здания использовался кирпич или природный камень, для отделки фундамента лучше использовать отлив из бетона. Имея основательный внешний вид, подобные изделия надёжно защищают основание от негативного воздействия.

Их изготавливают из цемента М450, обладающего достаточными прочностными характеристиками и морозостойкостью. Введение небольшого количества пластификатора позволяет повысить пластичность и водонепроницаемость, а некоторое количество красителя – получить желаемый цвет. Возможно окрашивание фасадной краской, если нет в наличии нужного цветового решения.

В процессе производства подготовленный раствор заливается в специальные силиконовые формы, длина которых обычно 3,9 либо 6 м. Ширина отлива зависит от геометрических параметров цоколя.

Комментарий

Михаил Старостин

Руководитель бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум»

«Бетонные отливы имеют большой вес, а потому их установка должна быть предусмотрена ещё на этапе проектирования.

Поливинилхлорид – бюджетное решение

Если для отделки фасада использовался виниловый сайдинг, пластиковые изделия станут лучшим вариантом. Отливы из поливинилхлорида имеют близкую фактуру и расцветку.

Они имеют продолжительный срок службы. Не боятся воздействия природных факторов. Водонепроницаемая структура позволяет надёжно защитить основание от внешней влаги. При этом они имеют доступную стоимость.

Внимание! Повышенная хрупкость дешевых изделий может стать причиной их преждевременного разрушения.

Металл – прочность и надёжность

Металлические изделия имеют высокую прочность и отличаются продолжительным сроком службы. Могут быть стальными, медными и алюминиевыми. Последние пользуются особым спросом, так как имеют меньший вес по сравнению с изделиями из стали. Медные находят ограниченное применение из-за высокой стоимости.

Отливы из металла имеют презентабельный внешний вид, легко монтируются и не боятся ударного воздействия. Их длина составляет около 2 м и могут иметь ширину 5-30 см. Для изготовления используются листы толщиной 1 мм. Могут иметь различный цвет.

Клинкер – наглядная демонстрация статуса

Если для отделки фасада используется дорогостоящая клинкерная плитка, отлив должен быть изготовлен из такого же материала. Приобрести его можно совместно с основным материалом.

Внимание! Из-за большего веса отливов из клинкера планировать их установку следует ещё на этапе проектирования, а монтаж доверить профессионалам.

Декоративные качества отливов для цоколя: фотопримеры

Чтобы вы могли по достоинству оценить декоративные качества подобных изделий, предлагаем посмотреть фото:

Выбираем отливы для цоколя фундамента – рекомендации нашей редакции

Монтаж отлива выполняется на завершающем этапе отделки фундамента. Он позволяет визуально отделить стены от несущей части здания. При выборе подходящего варианта следует помнить, что отливы выполняют не только защитную, но и декоративную функцию. Исходя из этого, они должны быть такого же цвета, что и стены либо цоколь дома. Возможен также выбор контрастных изделий.

Внимание! На дома из бруса предпочтительно устанавливать металлические изделия. Для цоколя фундаментов строений из блоков и кирпича подойдут любые отливы.

При выборе обращайте внимание на:

• толщину материала, из которого изготовлено изделие;
• однородность структуры;
• ремонтопригодность;
• массу элементов;
• геометрические параметры изделия, предварительно определив длину отлива и ширину отлива. К расчётной длине следует прибавить 10%, которые будут потеряны при формировании углов;
• конфигурацию изделия, которая должна повторять форму цоколя;
• состояние защитного и/или декоративного покрытия при его наличии;
• требования к монтажу.

Внимание! Если отлив для цоколя имеет невысокую стоимость, скорее всего, его срок службы ограничен.

Установка отлива для цоколя фундамента

Если вы решили выполнить монтаж своими силами, следует заранее познакомиться с порядком выполнения работ. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете надёжно закрепить отливы и защитить цоколь фундамента от внешнего воздействия.

Комментарий

Михаил Старостин

Руководитель бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум»

«Установка отливов выполняется до окончательной отделки либо утепления стен, но после оформления цоколя.

Подготовительные работы

На подготовительном этапе определяются геометрические параметры изделия, а также проверяется состояние основания, к которому оно будет крепиться. Имеющиеся дефекты должны быть полностью устранены до начала монтажных работ. Деревянное основание следует обработать антисептическим средством.

Если фасад здания мокрый или без облицовки, следует устранить неровности, а затем отбить горизонталь с помощью нитей, пропитанных красящим составом. У вентилируемого фасада должны быть установлены стойки обрешетки, по которым проводится соответствующая горизонтальная линия.

Внимание! Горизонталь должна соответствовать самой высокой точке цоколя.

Устраняются недостатки на цокольной поверхности. Трещины и стыки герметизируются при помощи строительного герметика либо мастики. Выступающей фундаментной части придается уклон в 10-15°.

Для выполнения монтажных работ следует подготовить:

• силиконовый герметик;
• болгарку либо ножницы по металлу;
• измерительный инструмент;
• дрель либо перфоратор. Первый инструмент актуален для деревянных строений, второй – для кирпича и бетона;
• крепёж, подходящий для конкретного основания.

Пошаговая инструкция по креплению отлива

В качестве опорной плоскости для отлива цоколя фундамента может выступать стена либо направляющие. Рассмотрим пошагово, как выполняется монтаж в обоих случаях.

К стене

Если в качестве опорной поверхности выступает стена дома, монтажные работы выполняются в следующей последовательности:

К направляющим

Если в качестве опорной поверхности выступают направляющие вентилируемого фасада, порядок выполнения монтажных работ несколько отличается.

Предлагаем посмотреть видео, чтобы лучше разобраться в тонкостях процесса:

Сколько стоит отлив – обзор цен

Стоимость отлива зависит от его конфигурации, размера и материала, который использовался при изготовлении. Предлагаем познакомиться со средними ценами, чтобы вы могли ориентировочно оценить свои затраты:

Отлив Docke Пломбир-3,05

Отлив ПВХ вишня 2000×90 мм

Отлив металлический, ширина 50мм длина 2м, цвет коричневый RAL 8017

Отливы универсальные ПВХ

Делитесь в комментариях, приходилось ли вам устанавливать отлив и какой именно вид вы выбрали для фундамента своего дома.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Отливы для цоколя фундамента: особенности выбора и мотажа

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Отливы для цоколя фундамента монтируют на верхнюю, выступающую за плоскость стены, часть основания дома. Этот выступ образуется по причине того, что стены, как правило, тоньше чем цоколь, так как последний вместе с фундаментом несет основную нагрузку. Вода, стекающая со стен, попадает на этот выступ и скапливается там. Проникая в поры бетонного основания, она замерзает с наступлением морозов и постепенно разрушает монолит. Чтобы этого не происходило, фундамент нужно защитить от воздействия влаги. Делают это с помощью того, что закрывают выступ водонепроницаемой наклонной планкой.

Отлив защищает цоколь и фундамент дома от попадания влаги

Какие бывают отливы для цоколя фундамента

Эти приспособления всегда имеют вид планки, похожей на полочку, ширина которой варьируется от 50 до 400 мм. Планка устанавливается по периметру всего цоколя на выступающую его часть с небольшим 5 – 10 градусным уклоном в противоположную от стены сторону. Это позволяет воде свободно стекать подальше от дома, не попадая на фундамент. Отливы для цоколя фундамента можно сделать самостоятельно из любых водонепроницаемых материалов, а можно купить в строительном магазине. Промышленность производит несколько их видов:

• пластмассовые отливы;
• планки из оцинкованной стали, в том числе покрашенные и с полимерным покрытием;
• алюминиевые и медные;
• бетонные изделия;
• клинкерные цокольные отливы.

Для того, чтобы правильно выбрать необходимый вам материал, следует ознакомиться со свойствами каждого подробнее.

Различные цветовые решения металлических отливов

Отливы из поливинилхлорида

При сооружении вентилируемых фасадов, облицованных виниловым сайдингом, можно остановить свой взор на пластиковых цокольных отливах. Они лучше всего по фактуре соответствуют используемому материалу. Даже цвет можно подобрать, сочетающийся идеально с общим фоном. Отливы из ПВХ готовят и под заказ, поэтому можно получить любой необходимый размер и форму.

Достаточно длительный потенциал времени эксплуатации, а также хорошая устойчивость к воздействиям внешней среды, как климатическим, так и механическим, делает этот материал востребованным в строительной сфере. Пластик обладает полностью водонепроницаемой структурой, и умеренной стоимостью.

Полезный совет! Приобретая пластиковые отливы, следует иметь в виду, хрупкость недорогих моделей и невозможность произвести последующий ремонт. При повреждении придется заменить всю планку. Поэтому выбирать стоит более толстые и прочные изделия.

Белый пластиковый отлив для фундамента

Металлические цокольные отливы

В этом сегменте изделий имеется очень большой ассортимент видов. Самые дешевые отливы для цоколя фундамента изготавливают из оцинкованной стали, а самые дорогие имеют полимерное покрытие. Некоторые варианты могут обладать эксклюзивным видом. При этом, даже при изготовлении самых простых металлических отливов большое значение уделяется эстетической стороне. Ведь эта полка крепится на фасаде здания и должна подчеркивать линии, создавая эффект завершенности всей картины.

Статья по теме:

Технология эффективного утепления фундамента пеноплексом. Комплексное утепление фундамента здания с помощью плит пеноплекса. Три основных приема утепления фундамента.

Внешне все металлические отливы представляют собой полку, имеющую отгибы на кромках. Один отгиб сделан вверх, для крепления детали к стене здания или каркасу вентилируемого фасада. Второй направлен вниз и подогнут внутрь. Такая конструкция не позволяет воде, в результате явления капиллярности, вернуться к поверхности фундамента. Длина планок чаще всего составляет 2 м, а ширина от 5 до 30 см, при толщине стального листа 0,5 – 1 см. Расцветка может совсем отсутствовать или быть абсолютно любой из предложенных тем или иным производителем. Стоимость таких отливов за п. м. начинается от 1 у.е. и может достичь за некоторые модели 10 у.е.

Цоколь облицован клинкерным кирпичом и дополнен отливом из металла

Основным достоинством металлических планок для отливов считается их эстетичный внешний вид, удобство в монтаже и устойчивость к ударным воздействиям. Особенно ценятся алюминиевые отливы, которые намного легче и долговечнее стальных. Гальваническое покрытие не позволяет металлу разрушиться десятилетиями. Медные отливы для цоколя фундамента сегодня несколько утратили былую популярность по причине достаточно приличной стоимости и потребности в постоянном тщательном уходе за ними.

Установка планок на цоколь осуществляется посредствам их крепления с помощью саморезов или дюбелей непосредственно к стенам здания в месте верхнего отгиба, либо на направляющие вентилируемого фасада. Процесс этот не сложный и выполняется обычными ручными инструментами.

Металлический отлив для цоколя фундамента деревянного дома

Полезный совет! При монтаже цокольных отливов необходимо планки укладывать друг за другом внахлест не менее 3 см. Не стоит обрезать крайнюю планку. Лучше перекрыть ею часть предыдущей. Обрезка металла повредит защитный слой, что рано или поздно приведет к коррозии и разрушению детали.

Отливы из бетона

Для монументальных зданий, отделанных кирпичом или природным камнем, предпочтительнее использовать бетонные отливы для цоколя фундамента. Они имеют основательный внешний вид и гарантированно защитят фундамент дома от любого негативного воздействия из вне. Для изготовления таких отливов применяют цемент М450. Он морозоустойчивый и очень качественный. В раствор добавляют речной песок и гранитный щебень. Для лучшей пластичности и водонепроницаемости используют пластификаторы. Заливается раствор в формы из силикона, которые могут иметь различные геометрические параметры. При этом поверхность готовых изделий получается очень гладкая и ровная.

Инструкция по установке отлива и стартовой планки перед обшивкой дома виниловым сайдингом: а — общий вид; б — внешний угол; в — внутренний угол; 1 — внешний угол, 2 — отлив; 3 — стартовая планка

Длина стандартных форм составляет 3,9 или 6 м, а ширину делают по размеру цоколя. Цветовая гамма достаточно обширная у производителей, но можно и заказать индивидуальный оттенок. Бетонные отливы обладают прекрасными декоративными свойствами, но их монтаж должен быть заранее предусмотрен проектом, так как они очень массивные. Крепят такие отливы на специальный раствор.

Полезный совет! Имеющийся цокольный отлив из бетона можно покрасить любой фасадной краской. Это позволяет создавать разнообразные оформления фасада здания.

Отливы из клинкера

Часто дома отделывают дорогим и эстетичным материалом – клинкерной плиткой. Этот материал безупречно защищает здание от любых воздействий со стороны внешней среды. Логично предложить защитить фундамент этих зданий отливами из такого же материала. Они выпускаются строительной промышленностью, а приобрести их можно там же, где и клинкерную плитку. Планировать обустройство фундамента таким видом отливов необходимо еще при проектировании. Установка клинкерных отливов требует высокого профессионализма и внимания.

Отлив необходимо монтировать до начала декоративной отделки цоколя фасада

Несмотря на это, многие выбирают данный вид оформления фасада здания. Ведь дом, обшитый таким материалом обладает фундаментальным и основательным внешним обликом. Он четко подчеркивает социальный статус его владельца.

Основные этапы монтажа цокольного отлива

Установка отлива на свое место производится перед тем, как делать облицовку фасада. Материал отлива выбирают, такой, чтобы он сочетался с отделочным материалом фасада здания. Для сайдинга делают отлив пластиковый, под кирпич и камень устраивают бетонные или клинкерные отливы. Козырьки из металла универсальны, и подойдут для любого вида материала отделки. Так как чаще всего в массовом индивидуальном строительстве для защиты фундамента дома применяются металлические типы отливов, рассмотрим подробнее особенности их монтажа.

Установка цокольного отлива своими руками

На, называемую ростверком, горизонтальную поверхность цоколя кладут несколько планок вдоль всей стены. После выравнивания их скрепляют между собой самыми мелкими саморезами. Если стены дома облицованы кирпичом или выполнены из легкобетонных блоков, то предварительно делают отверстия для крепления отливов с деревянными или пластмассовыми заглушками. Отлив саморезами крепится к ним. Если же стены из дерева или отлив нужно прикреплять к каркасу фасада, то прикрутить нужно сразу на саморезы. Стыки между планками можно обработать герметиком для исключения попадания через них жидкости.

Полезный совет! Для декоративного оформления отливов на углах здания используйте специальные уголки. Они имеют презентабельный внешний вид и продаются вместе с самими планками такого же цвета и ширины.

Схема установки водоотлива на бетонный цоколь

Использование отливов для цоколя фундамента позволяет значительно увеличит срок его службы. Кроме этого, правильный выбор типа отливов и их качественный монтаж сильно улучшает внешний вид здания, придавая ему целостность и законченность.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

зачем они нужны, какие они

С отливами знаком каждый, кто устанавливал в своем доме или квартире новые окна. Традиционно подоконник со стороны улицы представляет собой отлив, который призван защитить фасад от атмосферных осадков и завершает внешнюю раму оконного проема. База использует ту же систему.

Отлив для цоколя — это полоса из разных материалов, закрывающая выступающую часть фундамента сверху.Устанавливается отлив на стыке подвала с основной стеной дома. Он может быть любой длины и ширины, все зависит от характеристик самого основания, его габаритов.

Очень часто подвал заметно шире остальной стены дома. Он высовывается вперед, поэтому ему нужна дополнительная защита. «Вода камень точит» — известная пословица, которая на самом деле характеризует процесс, который происходит даже с прочным бетоном в условиях перепадов температуры и воздействия атмосферных осадков.Поэтому выступающую основу нужно сверху защитить специальным козырьком, выполняющим роль особого отлива.

Сегодня в строительных магазинах легко найти готовые отливы для цоколя, созданные из следующих материалов:

• Пластик, ПВХ. Самый недорогой вариант, но, к сожалению, не очень прочный. Особенно опасны сильные морозы при отливе пластика.
• Металл. Используется листовая оцинкованная сталь, обычно с полимерным покрытием или окрашенная.Можно найти вариант, который будет соответствовать цвету всего фасада дома.
• Алюминий и медь. Более прочные варианты отливов, но по цене они уже не бюджетные. Кроме того, медь — металл, который трудно чистить.
• Клинкер и керамика. Тоже достаточно дорогой вариант, но самый красивый, отлично подойдет для цокольного кирпичного, каменного дома.

Металл сегодня остается самым популярным типом молдингов для подвальных помещений. Это лучший выбор по качеству, долговечности и цене.К тому же стальной отлив несложно установить самостоятельно, это проще, чем укладывать цокольную специальную клинкерную плитку. Кроме того, возможность выбора цвета отлива позволяет не нарушать внешний вид дома.

Отливы из ПВХ обычно используются на зданиях, облицованных виниловым сайдингом. Такой вариант будет лучше сочетаться с общей отделкой фасада.

Форма отлива цоколя аналогична подоконнику. Это планка любой ширины, обычно в пределах от 50 до 400 мм.Верхний край имеет тупой изгиб на 120 градусов. Он нужен для того, чтобы отлив пристроился к стене, обрешетке вентилируемого фасада, перекрыл стык цоколя и основной стены. По нижнему краю имеется двойная складка для защиты фундамента от атмосферных осадков. Ширина отгиба к стене 15 мм, нижнего отгиба 20 и 10 мм.

Монтаж металлических водостоков на основание фундамента осуществляется при помощи саморезов или дюбелей.Полоски накладываются внахлест, на стыках не будет лишнего герметика. На углах придется подрезать отлив, чтобы добиться ровного соединения. Для наглядности предлагает видео монтажа отливов своими руками.

Назначение подвала (и почему в некоторых штатах их нет) — uooz.com

Мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Неясно, когда именно он возник, но во время индустриализации Соединенных Штатов в 1950-х годах подвалы стали больше, чем просто концепцией.Многие американцы знают это уникальное пространство как удобное место для развлечений или затхлое складское помещение (или, может быть, что-то среднее), но подвалы не распространены по всей стране. Хотя эволюция подвала довольно обширна, мы собрали лучшие ответы на некоторые из наиболее распространенных вопросов, касающихся этих таинственных, богатых историей областей дома.

Подвал служит множеству целей. Потребности, которые он удовлетворяет, будут различаться в зависимости от типа дома, окружающей местности, окружающей среды и желаний семьи, которая живет в доме.В разговорном смысле слово «подвал» просто относится к той части дома, которая построена под землей. Эти области дома создают идеальное место для хранения вещей, жилого пространства и безопасного убежища в регионах США, где угрожает ненастная погода.

Подвалы бывают всех форм и размеров, поэтому основное использование подвала также может варьироваться в зависимости от типа подвала в доме. Ниже приведены некоторые подробности о различных типах подвалов и их основном использовании, поэтому продолжайте читать.

Подвалы разных типов

Подвал

Подвал — это полностью подземное пространство. Это пространство не закончено, чтобы добавить дополнительную жилую площадь, но его можно закончить, чтобы сделать более стильным местом для хранения вина или других галантерейных товаров. Подвалы также используются для хранения угля в некоторых районах страны.

В районах, где очень распространены штормы, такие как торнадо, подвалы часто располагаются за пределами основного дома, с доступом к ним сбоку от дома или дальше в поле фермы.Подвал, такой как этот, имел бы запирающуюся дверь наверху ступеней, ведущих к нему, и в основном использовался бы для укрытия от этих штормов.

Ползун

Подземное пространство — это область ограниченной высоты, расположенная под зданием. Его основная цель — обеспечить доступ к проводке и сантехнике, хотя некоторые из них достаточно велики, чтобы обеспечить немного дополнительного места для хранения.

Прогулочный подвал

Подвал для пешеходов обычно устанавливается в домах, построенных на очень холмистой местности.Одна часть дома построена на вершине холма, а другая часть дома находится на более низких уровнях. В результате получился подвал с полноразмерными окнами и выходом на улицу.

Подвал

Подвал — это как подвал вашего подвала. Он находится на один уровень ниже стандартного подвала. Это обычное дело в домах с выходом из дома или готовым подвалом, чтобы увеличить жилую площадь в квадратных футах. Подвальный этаж обычно остается незавершенным, что позволяет использовать дополнительные складские помещения, которые не могут быть размещены в готовом или закрытом подвале.Поскольку необходимая конструкция этих структур намного шире, чем у традиционного подвала, они не так распространены в современных домах, но их все еще можно найти в старых, больших домах в некоторых районах США.

Почему в некоторых штатах нет подвалов?

В нескольких регионах США существуют климатические колебания, которые по-разному влияют на почву. Эти изменения влияют на возможность строительства подвалов. Некоторые области больше подходят для более глубоких подземных раскопок, чем другие.

Фундамент дома должен быть построен ниже линии замерзания для обеспечения безопасности труб. В районах с более низкими температурами линия промерзания глубже в землю, чем в районах с более теплым климатом. Области выше линии Мейсона-Диксона обычно требуют, чтобы фундамент уже был заложен немного глубже (из-за линии промерзания), поэтому добавить более глубокую выемку не составит труда. Таким образом, около 90% домов, построенных в этом районе, будут иметь подвал.

К югу от этой линии, а также вдоль восточного побережья почва значительно влажнее. Избыточная влажность объясняется близостью побережья, например Луизианы, Восточного Техаса, Алабамы и Флориды, где много болот. Избыточная влага, удерживаемая в почве, значительно усложняет и удорожает строительство подвалов. Кроме того, во многих частях этих областей почва представляет собой лишь тонкий слой поверх более прочной известковой породы. Это делает раскопки практически невозможными.

В более западной части страны, такой как Аризона или Калифорния, сложность строительства подвалов связана не с влажной почвой, а с типом почвы.В этих местах в почве содержится значительное количество глины, из которой на самом деле может быть опасно строить подвал. Глина естественным образом впитывает больше воды и расширяется, когда она влажная, а также высыхает и очень легко втягивается при высыхании. Эти приливы и отливы в составе почвы могут создать серьезные фундаментальные проблемы со стенами подвала и общим фундаментом дома. В этих местах вы обнаружите, что вместо подвала более распространены открытые складские помещения или чердаки.

Безопасно ли подвал во время землетрясения?

Поскольку подвалы находятся под более крупными строениями, такими как дом или другое здание, это не лучшее место для укрытия во время землетрясения. Однако, по данным Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, большинство землетрясений происходит, когда люди пытаются покинуть строение или переехать в другое место внутри строения. Лучше всего позаботиться о защите головы, спустившись как можно ниже и укрывшись.Если вы уже находитесь в подвале, вы можете остаться на месте, а не пытаться выйти. Однако, если вы не в подвале, не ходите в подвал в поисках укрытия.

Плохо ли не иметь подвала?

Хорошо или плохо иметь подвал — зависит от ваших потребностей и желаний. Наличие подвала действительно дает некоторые дополнительные возможности, такие как предоставление большего места для хранения или возможность отделки подвала для большего количества развлечений или жилого пространства. В подвале есть больше вещей, которые нужно учитывать, например, окружающая территория и вероятность наводнения, плесень и другие нежелательные аспекты, такие как мелкие грызуны, с которыми вы можете столкнуться.Вы хотели бы изучить некоторые возможности и некоторые дополнительные расходы, связанные с содержанием подвала, чтобы взвесить все за и против. В конце концов, решите, подходит ли подвал вам и вашей семье.

Почему подвалы не достроены?

Часто подвалы остаются недостроенными просто из-за затрат, связанных с их отделкой. По оценкам Zillow, доходность готового подвала составляет всего около 0,48 доллара на доллар. Поскольку стоимость готового подвала будет меняться в зависимости от потребностей семьи, живущей в доме, многие люди предпочтут не инвестировать, а вместо этого оставят это на будущее, если в будущем возникнет необходимость в семье в этом доме.

Какой пол подвала лучше всего?

Если вы решите сделать решительный шаг и вложить средства в отделку подвала, есть способы гарантировать, что вы получите максимальную отдачу от вложенных денег. Принимая решение, например, о выборе лучшего напольного покрытия для подвала, вы должны учитывать несколько различных факторов. Вы можете оценить долговечность выбранного вами материала в зависимости от того, сколько пользы будет от пола. Вы также можете взвесить свой выбор с учетом затрат на материалы и установку и окупаемости инвестиций.

У каждого домовладельца свой стиль и предпочтения, но некоторые общие типы полов для подвалов — ковровые покрытия, керамическая плитка, бетон, винил, ламинат и мармолеум. В зависимости от выбранного вами материала существует множество вариантов адаптации каждого материала к вашим стилевым предпочтениям. Ознакомьтесь с нашей статьей «Ковер против. Ламинат в подвале, что лучше? » когда вы принимаете решение для своего подвала.

Заключение

Подвалы имеют долгую историю в США и во всем мире.Не существует единого общепринятого стиля, типа или использования для подвалов, но есть много вариантов максимально использовать это уникальное пространство, которое не у всех есть. Итак, собираетесь ли вы приступить к реконструкции подвала или только что узнали, что подвалы не так популярны в некоторых областях, и почему, надеюсь, вы смогли получить полезную информацию из этих общих вопросов.

5 наиболее распространенных проблем с подвалом и способы их предотвращения

Готовый подвал помогает развеять этот стереотип, так как в идеале он является непрерывным продолжением вашего дома. Однако, поскольку подвалы полностью или частично находятся ниже уровня пола, у них есть уникальные проблемы, которые необходимо решить, в основном связанные с водой и влажностью. Не допустите, чтобы ваш подвал стал местом съемок следующего хит-триллера, предотвратив следующие пять ужасных историй.

1. Влажность и плесень

Влага в воздухе может вызвать конденсацию на поверхностях.Это приводит к появлению плесени, коррозии и других форм гнили. Устраните любые утечки. Убедитесь, что желоба на внешней стороне вашего дома чистые и имеют правильную длину, чтобы правильно отводить воду от фундамента вашего дома.

2. Неприятный запах

Не думайте, что «во всех подвалах странно пахнет». Неприятный запах подвала чаще всего является еще одним признаком скопления воды где-то в подвале. Проверьте все поверхности из дерева, гипсокартона, стекловолокна, кожи, ткани или окрашенные на предмет признаков сырости или сырости.Не забудьте также проверить пространство для лазания, так как вода снаружи может иногда просачиваться в него и образовывать лужи.

3. Трещины и протечки

В окнах или в фундаменте трещины позволяют воде медленно просачиваться в подвал и в конечном итоге могут вызвать структурные повреждения вашего дома. Регулярно проверяйте окна и бетонные поверхности на предмет трещин и при необходимости ремонтируйте. Лучший способ остановить утечку — отремонтировать трещины до того, как они станут большими. Если трещины в фундаменте вашего дома продолжают появляться и распространяться, следует проконсультироваться с профессиональным подрядчиком по ремонту подвала или инженером-строителем для оценки структурной целостности дома.

4. Фундамент неустойчивый

Поскольку подвалы во всех домах, кроме самых старых, залиты бетоном, образуя фундамент дома, они являются ключом к структурной целостности дома. Любая проблема с фундаментом, например чрезмерные трещины, может сделать стену подвала склонной к оседанию и смещению. Хотя некоторое оседание дома неизбежно, значительные трещины в стенах подвала могут быть симптомом неустойчивого фундамента.

5. Устаревший дизайн

Подобно тому, как модные стили приходят и уходят, тенденции в архитектуре и домашнем убранстве исчезают и уходят — хотя, к счастью, не так быстро! Легко увлечься украшением основного этажа дома и совсем забыть о цокольном этаже.Не позволяйте подвалу стать серым и унылым! Возможно, так же просто добавить несколько новых ярких декоративных подушек и яркое произведение искусства. С другой стороны, возможно, пришло время подумать о более серьезной реконструкции и создать пространство, о котором вы всегда мечтали, которое быстро станет излюбленным местом сбора в вашем доме. В любом случае, освободите свое пространство и помогите подвалам заслужить репутацию!

Избегайте проблем, позволяя профессионалам из Finished Basements and More создать подвал вашей мечты.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать работу в районе метро Денвера и Северного Колорадо.

Earthquake Brace + Bolt Часто задаваемые вопросы

Перейти к темам часто задаваемых вопросов

Общие вопросы по модернизации

На Калифорнию приходится две трети риска землетрясений в стране.Около 15700 известных неисправностей пересекают штат, и более 500 считаются активными. Определенные конструкции, в которых отсутствуют надлежащие болтовые соединения и распорки, более уязвимы к землетрясениям. Старые дома часто не прикреплены болтами к фундаменту и не имеют креплений к деревянным каркасным наружным стенам, закрывающим лазейку. Дома без соответствующих болтов и распорок склонны к соскальзыванию или опрокидыванию с фундамента во время землетрясения. Серьезные повреждения такого типа можно предотвратить с помощью надлежащей сейсмической переоборудования подполья.

Не существует сейсмоустойчивой конструкции. Существуют меры, которые могут снизить вероятность или серьезность ущерба от землетрясения. Существующий Строительный кодекс Калифорнии гласит, что положения кодекса о модернизации являются «минимальными стандартами, предназначенными для улучшения сейсмических характеристик жилых зданий; однако они не обязательно предотвратят ущерб от землетрясения.»

В доме с приподнятым фундаментом между цокольным и первым этажом есть открытое пространство (может называться подпольем). Фундамент создается за счет того, что между фундаментом и первым этажом с деревянным каркасом есть короткие (меньше полного этажа) стены с деревянным каркасом и / или бетонная стенка.

Калечащая стена — это стена высотой меньше полной высоты между фундаментом дома и цоколем первого этажа дома.

Фон:

После землетрясений 1989 г. в Лома-Приете и землетрясений в Нортридже в 1994 г. в Калифорнии возникла тенденция к модернизации старых стен домов. Существовал строительный кодекс для нового строительства, но не было никаких правил или стандартов для модернизации существующего дома с поврежденной стеной.В то время домовладелец мог нанять инженера, который спроектировал бы модернизацию специально для своего дома, но не было согласованного документа о том, как лучше всего уменьшить уязвимость стены.

Также росло число строительных компаний, которые продавали сейсмические модификации, но, опять же, эти компании не предлагали модификации, разработанные в соответствии с каким-либо общегосударственным стандартом.

В конце 1990-х годов в Северной и Южной Калифорнии были проведены исследования, которые показали, что около 80% работ по модернизации поврежденных стен не были выполнены должным образом.Чтобы решить эту серьезную проблему, строительный департамент Лос-Анджелеса и комитет в Северной Калифорнии, Ассоциация правительств области залива (ABAG), создали «наборы планов», которые обеспечили бы полные и эффективные стандарты для модернизации поврежденных стен (например, Стандартный план LADBS № 1 и стандартный план набора A). Веб-сайт Ассоциации правительств области залива (ABAG) определяет членов комитета Северной Калифорнии как представителей отделений Восточного залива, полуострова и залива Монтерей Международного совета кодов (ICC), а также представителей Ассоциации правительств области залива (ABAG). ) Программа по землетрясениям, Ассоциация инженеров-строителей Северной Калифорнии (SEAONC) по существующим зданиям, комитеты по сейсмологии и конструкционным стандартам, Комитеты по сейсмической безопасности и готовности к чрезвычайным ситуациям Калифорнийского строительного комитета (CALBO), Северо-Калифорнийское отделение Института инженерных исследований землетрясений (EERI) и строительные подрядчики, специализирующиеся на модернизации домов.Чтобы способствовать доступным модификациям, План Комплект А и Стандартный план LADBS № 1 были разработаны как предписывающие стандарты модернизации, которые могли использоваться строителями-владельцами или подрядчиками без индивидуального инженерного плана модернизации.

В 2011 году штат Калифорния принял главу A3 в Существующие строительные нормы и правила Калифорнии. Глава A3 представляет собой предписывающую сейсмическую модернизацию крепления подоконной плиты и повреждение уязвимых мест крепления стен. Как набор планов А, так и стандартный набор планов Лос-Анджелеса № 1 считаются строительной документацией, соответствующей Главе A3.

Программа Earthquake Brace + Bolt требует, чтобы модернизация проводилась в соответствии с главой A3, чтобы иметь право на получение финансового стимула в размере до 3000 долларов. Чтобы упростить процесс выдачи разрешений, программа EBB также позволяет использовать набор планов А или стандартный набор планов Лос-Анджелеса № 1 в качестве строительной документации.

Комплект планов A / LADBS Стандартный план № 1 по сравнению с «спроектированной» модернизацией:

Чтобы учесть вариации в домах, сейсмическую опасность и обеспечить запас прочности, набор планов A / Стандартный план LADBS № 1 несколько более консервативен, чем глава A3.Следовательно, можно получить техническую конструкцию, которая предусматривает меньшее количество анкерных болтов или фундаментных анкеров и меньшее количество фанерной обшивки. Однако стоимость инженерного проектирования, вероятно, превысит экономию средств.

Обратите внимание, что инженерный проект должен быть выполнен инженером-строителем или инженером-строителем, зарегистрированным в Калифорнии, или лицензированным архитектором. Подрядчик не имеет юридической квалификации для проектирования модернизации. Также обратите внимание, что на сейсмическую модернизацию требуется разрешение на всей территории Калифорнии.Программа EBB принимает спроектированные и разрешенные модификации при условии, что они соответствуют этим юридическим стандартам и другим требованиям программы.

Строительная площадка с естественным уклоном не более 10 процентов, если дом поддерживается колоннами или балками, вполне вероятно, что дом находится на уклоне более 10 процентов.

Каркас первого этажа дома выполнен из деревянных балок и балок. Вы должны убедиться в этом, заглянув под дом, чтобы увидеть, поддерживается ли первый этаж деревянным каркасом.

Фундамент непрерывного периметра обычно бетонный и непрерывный под внешними стенами жилища. Фундаменты с частичным периметром или неармированная кладка должны быть оценены профессиональным дизайнером.

Фундамент «плита на уровне» означает отсутствие подвала и цокольной стены — только одна плита из бетона, на которой построен ваш дом.

Типичные односемейные рядные дома Сан-Франциско (часто называемые малоэтажными зданиями) не подходят для модернизации EBB без инженерной конструкции по двум причинам:

• Деревянные стены на самом нижнем уровне выше 4 футов, и
• Дверные проемы спереди и сзади не оставляют достаточно стены для обшивки фанерой.Проблема может заключаться в большой гаражной двери или в нескольких проемах: дверях, окнах и т. Д., Что часто бывает в задней части дома.

Программа EBB основана на соблюдении требований существующего строительного кодекса штата Калифорния , глава A3 . Это требует, чтобы модернизация была завершена с разрешением, подписанным вашим местным исполнительным агентством (строительным чиновником), в котором говорится, что работы были завершены в соответствии со Строительным кодексом Калифорнии, Приложение А3. Глава A3 устанавливает предписывающие стандарты для усиления, которые могут быть одобрены должностным лицом по строительству, не требуя планов или расчетов, подготовленных зарегистрированным профессиональным дизайнером (архитектором или инженером).

Чтобы использовать предписывающие стандарты из главы A3 без планов, подготовленных инженером, дом должен соответствовать определенным требованиям, которые включают:

• Не более трех этажей
• Имеют поврежденные стены ¹ менее 4 футов в высоту.

Нормативные положения в A3 также требуют, чтобы у дома было минимальное количество стен по периметру каждой несущей стены, которые могут быть обшиты фанерой (или OSB).Эти минимумы меняются в зависимости от этажности дома. Они приведены в таблице ниже:

В качестве примера, одноэтажный дом с деревянной или асфальтовой черепицей и внешней деревянной обшивкой поврежденных стен должен иметь как минимум одну обшитую стену с каждого конца, а общая длина обшитой стены должна составлять не менее 40% от общая длина стены.Для 40-футовой стены с большим проемом гаражных ворот в главе A3 требуется по одной 8-футовой стене с каждой стороны дверного проема. Это число увеличивается до 50% для двухэтажного дома и до 80% для трехэтажного дома (две 10-футовые стены по обе стороны от ворот гаража). Эти значения увеличиваются, если у дома более одного этажа и тяжелая кровля или внешняя отделка.

1. Неподвижная стена — стена с деревянными карнизами меньше полной высоты, проходящая от верха фундамента до нижней стороны каркаса нижнего этажа

Сотрясение земли является основной причиной повреждения искусственных сооружений землетрясением.Когда земля сильно трясется, здания могут быть повреждены или разрушены. Влияние почвы на землетрясение, вызванное сотрясением земли на строительной площадке, называется эффектом площадки. Например, эффект этого участка был очевиден во время землетрясения 1989 года в Лома-Приета, когда районы Залива с мягкими грунтами испытали более сильное сотрясение, чем другие районы, находящиеся на сопоставимом расстоянии от источника.

Помимо эффекта площадки, на силу землетрясения влияют и другие факторы, включая силу землетрясения и близость площадки к разлому.Следовательно, дом на скале все еще может испытывать разрушительное сотрясение земли в результате сильного землетрясения поблизости. Это означает, что дома в районе залива на скале, которые практически не испытывали землетрясения во время землетрясения в Лома-Приета, могут испытать очень сильные разрушительные толчки в результате сильного землетрясения в соседнем разломе Хейворд.

Старые дома на мягкой почве или в скальных породах должны быть оценены на предмет адекватного крепления подоконных пластин и повреждения стеновых распорок и при необходимости модернизированы.

Модернизация от землетрясений и страхование от землетрясений имеют очевидные преимущества и не исключают друг друга.Модернизация сейсмостойкости рекомендуется для снижения известных сейсмических уязвимостей в конструкциях, но она не делает дом «сейсмоустойчивым». Сейсмическая модернизация устраняет известные слабые места, такие как неадекватное крепление подоконной плиты или повреждение креплений стен, которые могут вызвать дорогостоящие, разрушительные и даже опасные повреждения во время землетрясения.

Однако модернизация не исключает возможности повреждения, особенно неармированных дымоходов из каменной кладки, отделки и содержимого здания. Даже новые дома, построенные в соответствии с действующими нормами, не были спроектированы таким образом, чтобы не иметь повреждений после землетрясения.В Калифорнии ваш полис страхования проживания не распространяется на ваш дом или ваше имущество от землетрясений. Если у вас нет страховки от землетрясения, вы не будете застрахованы от землетрясения или каких-либо дополнительных расходов, необходимых для проживания в другом месте, пока ваш дом ремонтируется или перестраивается.

Мы рекомендуем домовладельцам учитывать физическую финансовую защиту и , предлагаемую переоборудованием и страховкой.

Целью программ Brace + Bolt является предоставление стимулирующих субсидий домовладельцам, которые укрепляют свои дома с помощью сейсмической модернизации согласно главе A3.В настоящее время существует три программы Brace + Bolt:

1. Программа EBB, финансируемая CRMP
2. Программа EBB, финансируемая FEMA
3. Программа CEA BB, финансируемая CEA

Хотя цель одна и та же для всех трех программ, требования — нет. Чтобы помочь вам понять требования к оплате для программы, в которой вы участвуете, вот краткое руководство по программам Brace + Bolt.

У нас нет расписания запланированных расширений, но расположение программ и почтовые индексы будут размещены на сайте. Чтобы получать обновления о программе, подпишитесь на список рассылки.

Стоимость модернизации зависит от размера поврежденной стены (высота, длина, ширина) и стоимости материалов и рабочей силы. Стоимость также зависит от того, есть ли какие-либо повреждения или гниль в существующих деревянных каркасных элементах дома или требуется ли ремонт фундамента. Средняя стоимость программы модернизации в масштабе штата составляет около 5 500 долларов.

Нет, CRMP — это совместный орган власти, образованный Управлением землетрясений Калифорнии (CEA) и Управлением по чрезвычайным ситуациям губернатора (Cal OES) посредством Соглашения о совместном осуществлении полномочий (JPA).CRMP — это отдельное юридическое лицо, а не государственное учреждение.

В настоящее время программа финансируется за счет взносов Фонда смягчения последствий землетрясений Калифорнии. Программа финансируется за счет взносов из Фонда смягчения убытков Калифорнийского управления землетрясений и за счет средств Программы грантов FEMA по снижению рисков (HMGP).

EBB выбираются с использованием критериев протокола, утвержденных Советом управляющих CRMP.Все почтовые индексы Калифорнии были упорядочены по следующим двум критериям, которые имели одинаковый вес.

1. Опасность землетрясения: Опасность была идентифицирована с использованием карты землетрясений для Калифорнии, составленной Геологической службой США (USGS).
2. Уязвимость к землетрясению: Уязвимость была представлена ​​путем определения процента домов до 1940 года в почтовых индексах Калифорнии (данные переписи населения США). Более старые дома, скорее всего, потребуют сейсмостойких анкеров и болтов.

Когда регистрация открыта, заполните анкету, расположенную на веб-сайте, чтобы узнать, подходит ли ваш дом для участия в программе. Те, кто успешно сдали квалификационные вопросы, могут подать заявку на участие.

После закрытия регистрации будет проведен случайный розыгрыш для отбора регистрантов для участия в программе. Домовладельцы будут уведомлены после закрытия регистрации.

Домовладельцы будут уведомлены по электронной почте (по почте или по телефону для бумажных заявок), если они будут выбраны для участия в программе. Уведомления будут отправлены, когда процесс выбора будет завершен.

Дома, отвечающие требованиям программы, — это те, которые удовлетворяют требованиям Существующих строительных норм и правил штата Калифорния 2010 г., Приложение, глава A3 (глава A3).

Дома, которые обычно соответствуют требованиям программы, но не гарантируют их выполнения:

• Год постройки до 1980
• Построен из деревянного каркаса (в гараже может быть плита на уровне)
• Построен со ступенями до первого этажа (меньше полного лестничного пролета)
• Состоит из подполья под первым этажом, высота которого меньше полной (обычно полная высота составляет 8 футов 0 дюймов или 2 дюйма).4 метра)
• Ранее дооснащение не производилось

Право на участие в программе могут иметь владельцы зданий из четырех или менее квартир и которые арендуют некоторые из квартир (одна квартира должна быть занята владельцем) с поднятым фундаментом и поврежденной стеной высотой четыре фута или меньше. Окончательное решение относительно того, какие конструкции могут быть модернизированы с использованием Главы A3 и стандартных наборов планов (набор планов A и набор стандартных планов Лос-Анджелеса), принимает местное должностное лицо по строительству. Перед тем, как приступить к проекту модернизации, проконсультируйтесь с местным строителем.

Эта программа предлагает стимулы для домовладельцев, которые еще не завершили сейсмическую модернизацию. Выполненные ранее работы по переоснащению не подходят для этой программы.

Разрешение на строительство — это сертификат строительного департамента, разрешающий строительство здания или сооружения в пределах их юрисдикции. В соответствии с действующим строительным кодексом Калифорнии ни одно здание или сооружение не может быть изменено, отремонтировано или улучшено, если только отдельное разрешение на каждое здание или сооружение не было получено сначала от строительного должностного лица.

Стоимость разрешения варьируется. Уточняйте стоимость и другие требования в местном строительном отделе. Стоимость разрешения является возмещаемым расходом (обратите внимание, что существует лимит на поощрительную выплату за модернизацию).

Строительные отделы обычно позволяют домовладельцу или его подрядчику получить разрешение. Домовладельцы, которые намереваются выступить в роли собственника-застройщика, должны проконсультироваться со своим строительным отделом о конкретных требованиях.

Разрешение на строительство должно включать следующую формулировку в рамках предлагаемого объема работ: Работа в целом соответствует принятому Стандартному набору планов (то есть Стандартному набору планов А или Стандартному плану номер один Лос-Анджелеса) или Главе A3 или инженерному решению.

Тип и количество проверок, требуемых должностным лицом по строительным нормам, могут варьироваться от юрисдикции к юрисдикции.Строительный отдел предоставит информацию о необходимых проверках при выдаче разрешения. В обязанности владельца-строителя или подрядчика входит составление графика проверок со строительным отделом и предоставление инспектору доступа для проверки работы.

Вам следует уточнить требования для подписи разрешения на строительство у официального представителя строительного кодекса. Обычно работа, описанная в главе A3, требует одной или нескольких проверок со стороны строительного чиновника.Перед началом работы проверьте требования к осмотру. Убедитесь, что разрешение на строительство включает следующую формулировку в рамках предлагаемого объема работ: Работы в целом соответствуют главе A3 Существующих строительных норм Калифорнии.

Завершение сейсмической модернизации

Некоторые из положений о модернизации в главе A3 могут быть одобрены должностным лицом строительных норм, не требуя планов или расчетов, подготовленных профессиональным проектировщиком (архитектором или инженером).Домовладельцы, подрядчики и специалисты по проектированию должны проконсультироваться с местным должностным лицом по строительным нормам, чтобы проверить местные требования.

Уточните в своем строительном отделе, какие строительные документы (чертежи и другие спецификации) необходимы для получения разрешения. Некоторым строительным отделам может потребоваться план с указанием общих размеров здания и примечаниями, указывающими, где будут выполняться работы.Глава A3 включает детали модернизации, которые могут быть указаны в плане. Некоторые строительные отделы могут иметь стандартные наборы планов, которые может использовать собственник-застройщик или подрядчик. Обратите внимание, что любые изменения деталей в главе A3 должны быть разработаны зарегистрированным профессиональным дизайнером (архитектором или инженером).

Есть несколько наборов планов, доступных домовладельцам и подрядчикам для использования в качестве строительной документации для сейсмической модернизации жилищ с деревянным каркасом.Наборы планов включают спецификации, детали и инструкции по установке фундаментных анкеров и несущих стен (для стен высотой менее 4 футов 0 дюймов). Эти наборы планов предназначены для использования без услуг профессионального дизайнера (архитектора или инженер).

Вам следует узнать в местном строительном отделе, приняли ли они стандартный набор планов. Если это так, подтвердите, что ваш местный строительный департамент примет использование плана, установленного для модернизации, в соответствии с главой A3 Существующих строительных норм штата Калифорния.

Plan Set A доступен для загрузки на веб-сайте Ассоциации правительства области залива (ABAG). План номер один для Лос-Анджелеса доступен для загрузки. Если ваш местный строительный департамент не принял собственный набор планов, узнайте у них, разрешат ли они использование стандартного плана плана A или стандартного плана номер один Лос-Анджелеса.

EBB в настоящее время не требует первоначальных проверок программы. Чтобы узнать, соответствует ли ваш дом требованиям, вы можете связаться с одним из подрядчиков в Справочнике подрядчиков. Подрядчики из списка прошли обучение FEMA по сейсмической реабилитации домов на одну семью. Подрядчики обычно предоставляют эту услугу бесплатно как часть сметы проекта.

Домовладельцы, выполнившие все необходимые работы и представившие всю необходимую документацию, получат чек на сумму до 3000 долларов для оплаты покрытых расходов.

Все, что превышает 3000 долларов, является ответственностью домовладельца.

EBB профинансирует фактические расходы, если это разрешено программой, в размере до 3000 долларов. Если модернизация стоит 1500 долларов, то программа профинансирует до 1500 долларов на фактические расходы, как это разрешено программой.

Для получения гранта EBB необходимо предоставить следующие документы:

• Поступления материалов и расходных материалов
• Квитанции на аренду оборудования
• Квитанция о трудоустройстве (требуется только при использовании подрядчика)
• Квитанция о внесении платы за разрешение на строительство
• Фотографии дома после ремонта:
  • Если вы участвуете в программе, финансируемой FEMA:
    • Фотография фасада дома с проставленной датой.
    • Фотография с проставленной датой передней и левой стороны дома.
    • Фотография с проставленной датой задней части дома, показывающая заднюю и правую стороны.
    • Фотография с проставленной датой задней части дома, показывающая заднюю и левую стороны.
    • Фотография с проставленной датой перед домом, показывающая фасад и правую сторону.
    • Три фотографии космоса, показывающие завершенные работы по модернизации, снятые с того же места, что и ваши фотографии «до».Избегайте крупных планов.
    • Две фотографии водонагревателя спереди и сбоку, показывающие правильно закрепленный и закрепленный водонагреватель. Если у вас есть водонагреватель без резервуара, сделайте две фотографии, на которых показан правильно установленный водонагреватель без резервуара (обвязка не требуется).
    • Одна фотография, показывающая точку доступа в пространство для обхода.
  • Если вы участвуете в программе, финансируемой CRMP:
    • Три фотографии космоса для ползания, показывающие завершенные работы по модернизации, снятые с того же места, что и фотографии «до» ползания.Избегайте крупных планов.
    • Две фотографии водонагревателя спереди и сбоку, показывающие правильно закрепленный и закрепленный водонагреватель. Если у вас есть водонагреватель без резервуара, сделайте две фотографии, на которых показан правильно установленный водонагреватель без резервуара (обвязка не требуется).
    • Одна фотография, показывающая точку доступа в пространство для обхода.
• Подписанное разрешение на строительство от строительного надзора, подтверждающее, что работы были выполнены в соответствии с одним из следующих условий:
  • Раздел A3
  • Стандартный план, набор A
  • Стандартный план Лос-Анджелеса номер один
  • Сейсмическая переоборудование по инженерному плану
• Заполненная форма IRS W-9 по запросу EBB.

Для получения платежа необходимо предоставить следующие квитанции:

• Поступления материалов и расходных материалов
• Квитанции на аренду оборудования
• Квитанция о трудоустройстве (требуется только при использовании подрядчика)
• Квитанция о внесении платы за разрешение на строительство

Обратите внимание, что сумма возмещения ограничена, и не все ваши расходы, понесенные при выполнении работ по модернизации вашего дома, могут быть покрыты или возмещены.

Войдите в личный кабинет домовладельца, чтобы просмотреть все невыполненные требования для получения гранта.

Все фотографии должны быть сделаны при достаточном естественном освещении или освещении от вспышки, чтобы показать достаточно деталей конструкции или работы. Включите четкие фотографии следующего:

• Перед началом ремонтных работ:
  • Фотография фасада дома с проставленной датой.
  • Фотография с проставленной датой передней и левой стороны дома.
  • Фотография с проставленной датой задней части дома, показывающая заднюю и правую стороны.
  • Фотография с проставленной датой задней части дома, показывающая заднюю и левую стороны.
  • Фотография с проставленной датой перед домом, показывающая фасад и правую сторону.
  • Три фотографии из космоса. Избегайте крупных планов.
• После завершения модернизации:
  • Фотография фасада дома с проставленной датой.
  • Фотография с проставленной датой передней и левой стороны дома.
  • Фотография с проставленной датой задней части дома, показывающая заднюю и правую стороны.
  • Фотография с проставленной датой задней части дома, показывающая заднюю и левую стороны.
  • Фотография с проставленной датой перед домом, показывающая фасад и правую сторону.
  • Три фотографии космоса, показывающие завершенные работы по модернизации, снятые с того же места, что и ваши фотографии «до».Избегайте крупных планов.
  • Две фотографии водонагревателя спереди и сбоку, показывающие правильно закрепленный и закрепленный водонагреватель. Если у вас есть водонагреватель без резервуара, сделайте две фотографии, на которых показан правильно установленный водонагреватель без резервуара (обвязка не требуется).
  • Одна фотография, показывающая точку доступа в пространство для обхода.

• Перед началом ремонтных работ:
  • Фотография фасада дома.
  • Фотография левой стороны дома.
  • Фотография правой стороны дома.
  • Три фотографии из космоса. Избегайте крупных планов.
• После завершения модернизации:
  • Три фотографии космоса для ползания, показывающие завершенные работы по модернизации, снятые с того же места, что и фотографии «до» ползания. Избегайте крупных планов.
  • Две фотографии водонагревателя спереди и сбоку, показывающие правильно закрепленный и закрепленный водонагреватель.Если у вас есть водонагреватель без резервуара, сделайте две фотографии, на которых показан правильно установленный водонагреватель без резервуара (обвязка не требуется).
  • Одна фотография, показывающая точку доступа в пространство для обхода.

Войдите в свою панель управления домовладельцем, чтобы просмотреть все невыполненные требования для получения гранта.

Цифровые фотографии и квитанции следует загружать в Личный кабинет домовладельца. Принимаются только электронные загрузки в форматах JPG или PNG.

будут обработаны только после того, как ваша заявка будет заполнена, вся документация и запрошенная информация будут предоставлены EBB, а ваша документация будет утверждена. После утверждения вам потребуется от четырех до шести недель, чтобы получить выплату гранта.

Войдите в личный кабинет домовладельца, чтобы просмотреть все невыполненные требования для получения гранта.

Если вы участвуете в программе EBB, финансируемой FEMA, ваш грант не будет облагаться налогами штата или федеральными налогами.

Если вы участвуете в программе, финансируемой CRMP, вы подадите W-9 в EBB, и ваш грант будет облагаться федеральными налогами, но не налогами штата.

В соответствии с разделом 74.5 Кодекса доходов и налогообложения Калифорнии сейсмические модификации исключаются из переоценки налога на имущество. Участвующим домовладельцам рекомендуется ознакомиться с веб-сайтом местного оценщика округа или Совета штата по вопросам выравнивания относительно любых требований перед строительством, касающихся этого исключения.

Глава A3 содержит особые требования, касающиеся состояния деревянного каркаса поврежденной стены. Вы или ваш подрядчик должны осмотреть деревянный каркас и уточнить у местного строительного чиновника, требуется ли ремонт или замена, и если да, то требуется ли помощь архитектора или инженера. При составлении бюджета или поиске предложений от подрядчиков, архитекторов или инженеров не забудьте включить в модернизацию любой ремонт или замену поврежденного деревянного каркаса.

Глава A3 содержит особые требования, касающиеся состояния и прочности вашего фундамента. Вы или ваш подрядчик должны проверить, нет ли трещин в бетонном или каменном фундаменте, и уточнить у местного представителя службы строительства, требуется ли ремонт или замена, и если да, то требуется ли помощь архитектора или инженера. При составлении бюджета или поиске предложений от подрядчиков, архитекторов или инженеров не забудьте включить любой ремонт или замену бетонного или каменного фундамента в свою модернизацию.

Часто бывает трудно увидеть оригинальные гвозди, которые использовали для соединения первого этажа с несущей поврежденной стеной. В этом может помочь специалист по дизайну или подрядчик. Если гвозди не видны, рассмотрите возможность установки новых зажимов для обрамления между верхней пластиной поврежденной стены и блокирующей балкой или балкой на первом этаже. В главе A3 указаны необходимые размеры и расстояние для этих зажимов.

Требования главы A3 имеют некоторую гибкость, чтобы приспособиться к существующим условиям.Владелец-строитель или подрядчик должны проверить длину имеющейся стены и указать эту длину для фанерной обшивки и крепления болтами в строительной документации, предоставленной для получения разрешения на строительство. Должностное лицо строительного кодекса несет ответственность за принятие окончательной длины обшивки или болтов.

Обычно инспекторы строительства выдают письменную документацию на предметы, не прошедшие проверку. Собственник-застройщик или подрядчик несет ответственность за внесение изменений и повторную проверку этих изменений строительным отделом.Обратите внимание, что многие строительные отделы взимают плату за повторный осмотр. Перед началом строительства ознакомьтесь с требованиями к инспекциям и сборами со своим строительным отделом.

Ошибка: введите действительный почтовый индекс

Почтовый индекс, который вы ввели, относится к области, включенной в программу EBB, но регистрация в настоящее время закрыта.Если вы хотите получить уведомление о возобновлении регистрации программы EBB, подпишитесь на рассылку обновлений EBB по электронной почте.

Почтовый индекс, который вы ввели, не участвует в программе EBB этого года. Каждый год мы добавляем в программу новые почтовые индексы. Если вы хотите получить уведомление, когда откроется следующая программа EBB, чтобы еще раз проверить свой почтовый индекс, подпишитесь на рассылку обновлений EBB по электронной почте.

Советы и рекомендации по предотвращению плесени в подвале

СОВЕТЫ И СОВЕТЫ ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ ПЛЕСЕНИ ПОДВАЛА Совет 1:

Плесень в подвале может появиться в результате просачивания воды вокруг фундамента.Если земля вокруг вашего дома имеет неправильный уклон от фундамента, вода будет собираться и поглощаться землей и, в конечном итоге, попадать в пространство для подползания.

Помните, что, хотя дождевая вода может стекать из вашего дома, спринклеры, как известно, вызывают плесень и никогда не должны достигать вашего фундамента!

Ковровое покрытие от стены до стены — очень высокий риск для подвалов.Мы рекомендуем использовать коврики, которые можно периодически чистить. Если вы предпочитаете ковер, попробуйте ковровую плитку, которую можно заменить, если в ней начнет расти плесень.

Endurance BioBarrier следует наносить на коврики и ковровую плитку и под ними для дополнительной защиты от плесени.

Если вы собираетесь хранить коробки в подвале, мы настоятельно рекомендуем использовать Endurance BioBarrier для защиты ваших ценностей.

Плесень часто разъедает коробки, а также их содержимое, которое может быть заветными фотографиями или важными документами.

Ящики и мебель — отличный источник пищи для плесени и грибка. По крайней мере, переместите их на шесть дюймов от стен и на шесть дюймов над землей на стеллажах или полках. Оставьте пространство между ними, чтобы обеспечить лучшую циркуляцию воздуха.

Очищайте поддоны холодильника в соответствии с инструкциями производителя.Осмотрите уплотнения морозильной камеры и холодильника; если двери не закрываются должным образом, влага будет накапливаться и вызывать рост плесени.

Просачивание из трещины в фундаменте часто является причиной появления плесени в подвале. Периодически проверяйте наличие трещин и сразу же заполняйте их при обнаружении, чтобы избежать более дорогих головных болей в будущем.

Специально проверьте наличие трещин в фундаменте ранней весной в районах с зимним снегопадом.Когда снег начнет таять, вода будет просачиваться в ваш подвал через незащищенные трещины.

Поскольку картон является идеальной средой для роста плесени, используйте вместо него пластик. Опять же, мы предлагаем построить полки, чтобы организовать ваше хранение и поднять ценные вещи на землю подальше от источников влаги.

Древесина — еще одна идеальная среда для размножения плесени.Многие вещи являются источником пищи для плесени и грибка, но древесина — один из их любимых продуктов. По возможности держите дрова, мебель, ящики и любые другие деревянные предметы подальше от вашего подвала. Если у вас в подвале деревянные полки, мы настоятельно рекомендуем нанести спрей для предотвращения плесени на все поверхности полок. Это защитит предметы, которые вы храните, и ваши полки будут защищены от плесени в течение 2 лет с гарантией.

Если у вас в подвале есть трубы с холодной водой, убедитесь, что они хорошо изолированы.Разница в температуре вызовет конденсацию и влагу на внешней стороне трубопровода и повысит уровень влажности в подвале.

Поскольку подвалы находятся под землей и почти не видят солнечный свет, они требуют особого внимания для предотвращения образования плесени. Осушитель может снизить влажность и контролировать плесень. Поддерживайте уровень влажности в подвале не выше 45%.

Хотя они могут быть дорогими, они значительно снизят уровень влажности в подвале, предотвращая появление плесени и грибка.

Движение воздуха — простой способ предотвратить появление плесени. Включите вентилятор в подвале на час или два, чтобы циркулировать воздух и заменить влажный воздух свежим.

Установка вытяжных вентиляторов в подвале — еще одна хорошая идея для домов в регионах с высокой влажностью.Убедитесь, что вытяжные вентиляторы выходят за пределы вашего дома, а не на чердак, чтобы предотвратить рост плесени на чердаке!

Для роста плесени требуется влага, и влага может быть трудно вывести из подвала без дорогостоящего осушителя. Endurance BioBarrier активируется влагой и предотвращает попадание спор плесени на все, что покрывает. Вы можете положиться на EBB как на свою первую или последнюю линию защиты от плесени.

Почему у меня в подвале сыро? (С иллюстрациями)

Неужели сырые подвалы неизбежны? Когда я ходил на поиски дома в прошлом месяце, я увидел один подвал, в котором было очень влажно, и зашел в Интернет, чтобы попытаться выяснить, почему в подвалах стало сыро.

Сырые подвалы вызывают трех основных причин.Бетон направляет воду внутрь наших домов за счет капиллярности — причудливого термина для воды, проходящей через крошечные поры бетона. Водяной пар из более теплого наружного воздуха также может конденсироваться в более прохладных стенах и полу подвала. Другие источники конденсации могут быть вызваны вашими собственными действиями, например, душ без вентилятора, сушилка без вентиляции или даже хранящиеся дрова.

ОБНОВЛЕНИЕ : Я только что опубликовал новую статью о ремонте вашего сырого подвала, перейдите по ссылке, чтобы проверить это!

Устранение влаги

Если бы дома были идеальными, подвал, подвал или бетонная фундаментная плита каждого из них были бы пустынными, засушливыми, выжженными до горла, пыльными, сухими до костей.

Не будет мокрых дверей у сырых стен. Отсутствие грибкового роста, древесной гнили или неприятного запаха плесени. Отсутствие отслаивающейся краски, окрашенных обоев или ржавых гвоздей. Вы даже можете положить паркетный пол, не беспокоясь о скручивании досок и предупреждениях. А ваш подвал станет первоклассным жилым пространством.

Но слишком часто подвалы слишком влажные, чтобы быть комфортными. Те твердые бетонные или бетонные фундаменты, которые поддерживают наши дома и составляют стены подвала — даже бетонные плиты, лежащие на поверхности земли — не только становятся влажными, но, что еще хуже, направляют влагу в наши дома, а не блокируют ее.Обрисовывая причины, по которым наш фундамент работает против нас, мы получим хорошее представление о том, почему так трудно избавиться от сырости в подвале.

Устранение утечек

Как это ни странно, часто легче остановить протекание подвалов, чем положить конец другой сырости, которая делает их такими неудобными.

Большинство подвалов протекает, потому что дождевая вода или таяние снега собираются возле фундамента вашего дома, а затем проникают внутрь через трещины или дыры. Простое решение — отвести эту воду.Расширение водосточных труб на достаточном удалении от фундамента и уклон почвы обычно делают свое дело. Это также помогает заполнить низкие участки вашего двора, чтобы вода не образовывала луж и медленно просачивалась к основанию. Подъездные дорожки тоже подальше от дома.

Эти действия решат большинство проблем с утечками и, безусловно, уменьшат влажность. Они могут даже остановить это, но сырость может быть постоянной, потому что она проникает в ваш дом несколькими совершенно разными способами.

Как бетонные каналы направляют воду

Влага от насыщенного грунта после дождя может просочиться к стене подвала.Капиллярность бетона проникает внутрь. Капиллярность также вытягивает воду из насыщенной почвы у уровня грунтовых вод. Эта вода может попасть в опоры и пол снизу.

Давайте сначала внимательно рассмотрим бетонный фундамент. Каким бы твердым и прочным ни был бетон, на самом деле он полон крошечных пор.

Даже водостойкий бетон бывает пористым. Хотя бетон не обязательно протекает, то есть пропускает воду прямо через него, эти поры буквально втягивают воду внутрь себя.Как крошечные всасывающие насосы.

Поскольку эти поры соединяются с другими в обширную сеть, они постоянно втягивают воду, постепенно заполняя все открытые пространства. Этот процесс, известный как «капиллярность», идет во всех направлениях, даже вверх, всасывая воду из любого доступного источника и увлажняя более сухие участки. В монолитных бетонных или каменных конструкциях капиллярность легко поднимает воду на второй этаж!

К счастью, бетонная стена или пол могут удерживать много воды, не протекая, потому что поры удерживают воду, они не позволяют ей вытекать.Однако, когда вода проникает через стену или пол на внутреннюю поверхность, она смачивает все, к чему прикасается, например дерево, ковровое покрытие и изоляцию. Это главный источник влаги, вызывающей плесень, грибок и гниль. Влага также испарится с влажных стен, насыщает воздух и заставляет все остальное чувствовать себя влажным.

Конечно, чтобы капиллярность работала, она должна иметь водоснабжение. Имеет три общих источника:

1. Вода также постепенно продвигается вверх через почву из резервуара в земле (уровень грунтовых вод) за счет капиллярного действия и обычно проникает в бетонные фундаменты и плиты снизу (см. Изображение)
2. Дождевая вода, просачиваясь сквозь почву, просачивается в фундамент и может впитаться.
3. Дождевая вода, которая брызгает на стенки фундамента, может проникать в бетон.

Возможно, вам удастся ограничить разбрызгивание, но, очевидно, вам не удастся заблокировать уровень грунтовых вод или остановить дождь.

Определение капиллярности

Может потребоваться небольшая детективная работа, но обычно нетрудно выяснить, действует ли капиллярность в вашем подвале.

Большая подсказка должна четко выделяться на голом бетоне: порошкообразная белая линия, таинственным образом проявляющаяся на ваших стенах или полу.

Если вы внимательно посмотрите на порошок через увеличительное стекло, вы увидите, что он состоит из множества крошечных кристаллов, похожих на поваренную соль. Это действительно разновидность минеральных солей, но не та соль, которой вы приправляете пищу, так что не пробуйте ее!

Что такое высол?

Эти соли, называемые «высолами», являются верным признаком движения воды.

Выцветание происходит изначально от земли снаружи или иногда от минеральных остатков, оставшихся в бетоне.Вода растворяет эти минералы и переносит их через бетон, в конечном итоге откладывая их, когда испаряется с внутренней стены или пола.

Хотя кристаллы можно найти везде, где есть влага, они сконцентрированы в самой высокой точке проникновения воды, оставляя контрольную линию на стене. Эта «линия прилива» может быть шириной несколько дюймов, так как высолы поднимаются и опускаются вместе с приливами и отливами влаги в почве вокруг вашего дома.

Выцветание, минералы, откладывающиеся при испарении воды, обычно появляются в самой высокой точке, где капиллярность переносит воду.Выцветание часто возникает как снаружи, у земли, так и внутри.

Наличие высолов не означает, что ваша бетонная стена изнашивается. Это безвредно, и вы можете смахнуть его. Однако ожидайте, что он вернется, потому что там, где на поверхности стены появляются минералы. Вы можете поспорить, что на поверхности есть еще кое-что. Единственный способ остановить образование высолов — это удалить воду. .

К сожалению, это непросто.

Время предвидеть и остановить капиллярность было тогда, когда рабочие закладывали фундамент снаружи.

Правильная фундаментная стена имеет снаружи гидроизоляционное покрытие (асфальт, пластик или другой непроницаемый слой) для защиты от влаги или стен, а также хороший дренаж вдоль стен, ведущий к дренажной трубе внизу (основание). .

Гидроизоляционный слой между основанием и стеной или слой крупного гравия под ним предотвращает капиллярность снизу. А полиэтиленовая (пластиковая) мембрана или слой крупного гравия под ней защищает бетонный пол. Крупный гравий предотвращает капиллярность, потому что зазоры между камнями слишком велики, чтобы втягивать воду.

Конечно, обычно невозможно сказать, насколько тщательно рабочие защищали ваш фундамент от влаги, если не выкопать его. Это дорогостоящий проект, хотя, возможно, он того стоит, если у вас серьезные проблемы с влажностью. Проконсультируйтесь со своим местным строительным инспектором и несколькими подрядчиками, которые специализируются на проблемах влажности подвала, прежде чем делать этот шаг.

Выцветание определенно ограничит ваш успех, если вы попытаетесь заблокировать капиллярность изнутри.

Капиллярность обычно сохраняет стену, которая находится ниже линии прилива, влажной, хотя выше этой линии стена будет оставаться сухой, если влага из дождевой воды не просочится выше.Производители просто не создают рецептуры красок или других настенных покрытий, которые прилипали бы к влажным поверхностям, поэтому какое бы покрытие вы ни пробовали, через несколько лет оно выйдет из строя и начнет трескаться и отслаиваться.

Еще хуже то, что минеральные соли, временно заблокированные от выхода на поверхность стены, кристаллизуются под поверхностью, внутри пор бетона, и растрескиваются на поверхности бетона. Итак, через несколько лет, когда вы счистите отслаивающуюся краску, вы обнаружите, что ваша бетонная стена начала крошиться вдоль линии прилива или там, где есть высолы.

Когда дело доходит до остановки капиллярности, когда она проникает в ваши стены и дверь, не так много хороших новостей. Лучшее решение — держать как можно больше воды подальше от фундамента.

Больше влажности: водяной пар

Капиллярность — не единственный источник сырости. Второй виновник — водяной пар.

Влага из-за высокой влажности конденсируется на холодных стенах и внутри них. Эта влага также может переносить минералы на поверхность стены.

Водяной пар лучше всего определяется влажностью воздуха.Хотя мы не часто думаем об этом, бетон также содержит воздух в тех же порах, которые вызывают капиллярность. Фактически, вода испаряется внутри бетона из водоема, который вытягивает капиллярность.

Водяной пар распространяется по бетону и направляется туда, где воздух суше. В конце концов, он проникает в ваш подвал, повышая влажность и усиливая ощущение сырости.

К счастью, вы можете успешно покрасить бетон выше линии прилива и заблокировать движение водяного пара в ваш подвал.«Блокировать» здесь на самом деле слишком сильное слово. «Ретард» лучше, потому что краска замедляет движение водяного пара, но не останавливает его полностью.

Из трех легко доступных типов красок алкидные (эмали) задерживают пар лучше, чем латексные (акриловые) и покрытия на основе бетона, хотя все они блокируют большую часть пара.

Независимо от того, какой тип краски вы используете, покупайте качественную краску, специально разработанную для бетона , чтобы она хорошо держалась и держалась долго. Соскабливать и очищать бетонную поверхность перед перекрашиванием — это не весело — вам не захочется делать это часто.

Сырость от воздуха

Третий источник влаги в подвале — не земля или бетон. Влага циркулирует по всему дому во влажном воздухе в периоды высокой влажности, обычно летом. Иногда вы обнаруживаете источники высокой влажности в подвале, например душ без вентилятора, сушилку без вентиляции или складированные дрова.

Стены и двери подвала прохладные, так как контактируют с более прохладной окружающей почвой. Когда теплый влажный воздух попадает на эти прохладные поверхности, на них конденсируется вода.А если поверхность стены теплая, водяной пар может проникать в стену и фактически конденсироваться внутри бетона, где он прохладнее. В любом случае у вас будут мокрые стены или пол и возможные проблемы с плесенью и грибком.

Какой источник влажности у меня в подвале?

Не всегда легко определить, источником влаги в подвале является влажность или капиллярность. Линия прилива высолов ясно показывает капиллярность. Но конденсация тоже может иметь место.

Один из способов проверить наличие конденсата — приклеить 2-футовую ленту. лист алюминиевой фольги плотно прижмите к стене или полу и осмотрите его в течение нескольких дней, чтобы убедиться, что на его поверхности образуется конденсат. Еще один признак конденсации — вода, стекающая по окрашенной стене.

Но без одного из этих признаков вы не сможете легко определить, откуда у вас влага из-за конденсации или капиллярности.

Вам придется подождать продолжительный период низкой влажности, скажем, от нескольких недель до месяца.Это остановит конденсацию и даст вашему подвалу время высохнуть, если конденсация будет проблемой. Если сырость не исчезнет, ​​значит, действует капиллярность.

Если причиной является конденсация, вам повезло, потому что вы можете контролировать высокую влажность, вызывающую конденсацию, с помощью осушителя (или кондиционера, который делает практически то же самое).

Или, если ваш подвал в остальном сухой, вы можете избавиться от этих холодных стен, утеплив их изнутри и установив пароизоляцию поверх изоляции.(Вы также можете изолировать стены снаружи, но это дороже.) Труднее изолировать холодные бетонные полы, чтобы предотвратить конденсацию. В этом случае осушение, вероятно, является лучшей защитой.

Вот как отвести воду из влажного подвала

Мокрые и сырые подвалы — одна из самых частых жалоб после периода дождя. Их сушка не всегда должна быть дорогостоящей или сложной.

Простое наращивание почвы и уклон от фундамента решит проблему в 90% случаев.Добавьте и плотно утрамбуйте прочный слой глинистой почвы с большим уклоном от фундамента. Глина может не подходить для выращивания петунии, но она точно помогает отводить воду.

Для дополнительной страховки накройте наклонную глину тяжелым 6-миллиметровым пластиком и гравием. Гравий предотвратит повреждение пластика солнцем. От 2 до 3 дюймов слой рекомендуется, но держите его как минимум на 6 дюймов ниже сайдинга, чтобы предотвратить гниение.

Вы также можете надеть удлинители на концах водосточных труб, чтобы отвести воду от фундамента.Если у вас нет водостоков, подумайте об их установке. Они могут направлять буквально сотни галлонов дождевой воды от вашего дома и фундамента.

Плотно утрамбуйте глинистую почву вокруг фундамента, используя по крайней мере 4-дюйм. наклонитесь над первыми 4 футами. Поместите 6-миллиметровый черный пластик поверх почвы и накройте ее ландшафтным камнем. Установите от 4 до 6 футов. расширения водосточных желобов к водосточной трубе, чтобы направлять воду подальше от фундамента.

Неужели сырые подвалы неизбежны? Когда я ходил на поиски дома в прошлом месяце, я увидел один подвал, в котором было очень влажно, и зашел в Интернет, чтобы попытаться выяснить, почему в подвалах стало сыро.

Сырые подвалы вызывают трех основных причин. Бетон направляет воду внутрь наших домов за счет капиллярности — причудливого термина для воды, проходящей через крошечные поры бетона. Водяной пар из более теплого наружного воздуха также может конденсироваться в более прохладных стенах и полу подвала. Другие источники конденсации могут быть вызваны вашими собственными действиями, например, душ без вентилятора, сушилка без вентиляции или даже хранящиеся дрова.

ОБНОВЛЕНИЕ : Я только что опубликовал новую статью о ремонте вашего сырого подвала, перейдите по ссылке, чтобы проверить это!

Устранение влаги

Если бы дома были идеальными, подвал, подвал или бетонная фундаментная плита каждого из них были бы пустынными, засушливыми, выжженными до горла, пыльными, сухими до костей.

Не будет мокрых дверей у сырых стен. Отсутствие грибкового роста, древесной гнили или неприятного запаха плесени. Отсутствие отслаивающейся краски, окрашенных обоев или ржавых гвоздей. Вы даже можете положить паркетный пол, не беспокоясь о скручивании досок и предупреждениях. А ваш подвал станет первоклассным жилым пространством.

Но слишком часто подвалы слишком влажные, чтобы быть комфортными. Те твердые бетонные или бетонные фундаменты, которые поддерживают наши дома и составляют стены подвала — даже бетонные плиты, лежащие на поверхности земли — не только становятся влажными, но, что еще хуже, направляют влагу в наши дома, а не блокируют ее.Обрисовывая причины, по которым наш фундамент работает против нас, мы получим хорошее представление о том, почему так трудно избавиться от сырости в подвале.

Устранение утечек

Как это ни странно, часто легче остановить протекание подвалов, чем положить конец другой сырости, которая делает их такими неудобными.

Большинство подвалов протекает, потому что дождевая вода или таяние снега собираются возле фундамента вашего дома, а затем проникают внутрь через трещины или дыры. Простое решение — отвести эту воду.Расширение водосточных труб на достаточном удалении от фундамента и уклон почвы обычно делают свое дело. Это также помогает заполнить низкие участки вашего двора, чтобы вода не образовывала луж и медленно просачивалась к основанию. Подъездные дорожки тоже подальше от дома.

Эти действия решат большинство проблем с утечками и, безусловно, уменьшат влажность. Они могут даже остановить это, но сырость может быть постоянной, потому что она проникает в ваш дом несколькими совершенно разными способами.

Как бетонные каналы направляют воду

Влага от насыщенного грунта после дождя может просочиться к стене подвала.Капиллярность бетона проникает внутрь. Капиллярность также вытягивает воду из насыщенной почвы у уровня грунтовых вод. Эта вода может попасть в опоры и пол снизу.

Давайте сначала внимательно рассмотрим бетонный фундамент. Каким бы твердым и прочным ни был бетон, на самом деле он полон крошечных пор.

Даже водостойкий бетон бывает пористым. Хотя бетон не обязательно протекает, то есть пропускает воду прямо через него, эти поры буквально втягивают воду внутрь себя.Как крошечные всасывающие насосы.

Поскольку эти поры соединяются с другими в обширную сеть, они постоянно втягивают воду, постепенно заполняя все открытые пространства. Этот процесс, известный как «капиллярность», идет во всех направлениях, даже вверх, всасывая воду из любого доступного источника и увлажняя более сухие участки. В монолитных бетонных или каменных конструкциях капиллярность легко поднимает воду на второй этаж!

К счастью, бетонная стена или пол могут удерживать много воды, не протекая, потому что поры удерживают воду, они не позволяют ей вытекать.Однако, когда вода проникает через стену или пол на внутреннюю поверхность, она смачивает все, к чему прикасается, например дерево, ковровое покрытие и изоляцию. Это главный источник влаги, вызывающей плесень, грибок и гниль. Влага также испарится с влажных стен, насыщает воздух и заставляет все остальное чувствовать себя влажным.

Конечно, чтобы капиллярность работала, она должна иметь водоснабжение. Имеет три общих источника:

1. Вода также постепенно продвигается вверх через почву из резервуара в земле (уровень грунтовых вод) за счет капиллярного действия и обычно проникает в бетонные фундаменты и плиты снизу (см. Изображение)
2. Дождевая вода, просачиваясь сквозь почву, просачивается в фундамент и может впитаться.
3. Дождевая вода, которая брызгает на стенки фундамента, может проникать в бетон.

Возможно, вам удастся ограничить разбрызгивание, но, очевидно, вам не удастся заблокировать уровень грунтовых вод или остановить дождь.

Определение капиллярности

Может потребоваться небольшая детективная работа, но обычно нетрудно выяснить, действует ли капиллярность в вашем подвале.

Большая подсказка должна четко выделяться на голом бетоне: порошкообразная белая линия, таинственным образом проявляющаяся на ваших стенах или полу.

Если вы внимательно посмотрите на порошок через увеличительное стекло, вы увидите, что он состоит из множества крошечных кристаллов, похожих на поваренную соль. Это действительно разновидность минеральных солей, но не та соль, которой вы приправляете пищу, так что не пробуйте ее!

Что такое высол?

Эти соли, называемые «высолами», являются верным признаком движения воды.

Выцветание происходит изначально от земли снаружи или иногда от минеральных остатков, оставшихся в бетоне.Вода растворяет эти минералы и переносит их через бетон, в конечном итоге откладывая их, когда испаряется с внутренней стены или пола.

Хотя кристаллы можно найти везде, где есть влага, они сконцентрированы в самой высокой точке проникновения воды, оставляя контрольную линию на стене. Эта «линия прилива» может быть шириной несколько дюймов, так как высолы поднимаются и опускаются вместе с приливами и отливами влаги в почве вокруг вашего дома.

Выцветание, минералы, откладывающиеся при испарении воды, обычно появляются в самой высокой точке, где капиллярность переносит воду.Выцветание часто возникает как снаружи, у земли, так и внутри.

Наличие высолов не означает, что ваша бетонная стена изнашивается. Это безвредно, и вы можете смахнуть его. Однако ожидайте, что он вернется, потому что там, где на поверхности стены появляются минералы. Вы можете поспорить, что на поверхности есть еще кое-что. Единственный способ остановить образование высолов — это удалить воду. .

К сожалению, это непросто.

Время предвидеть и остановить капиллярность было тогда, когда рабочие закладывали фундамент снаружи.

Правильная фундаментная стена имеет снаружи гидроизоляционное покрытие (асфальт, пластик или другой непроницаемый слой) для защиты от влаги или стен, а также хороший дренаж вдоль стен, ведущий к дренажной трубе внизу (основание). .

Гидроизоляционный слой между основанием и стеной или слой крупного гравия под ним предотвращает капиллярность снизу. А полиэтиленовая (пластиковая) мембрана или слой крупного гравия под ней защищает бетонный пол. Крупный гравий предотвращает капиллярность, потому что зазоры между камнями слишком велики, чтобы втягивать воду.

Конечно, обычно невозможно сказать, насколько тщательно рабочие защищали ваш фундамент от влаги, если не выкопать его. Это дорогостоящий проект, хотя, возможно, он того стоит, если у вас серьезные проблемы с влажностью. Проконсультируйтесь со своим местным строительным инспектором и несколькими подрядчиками, которые специализируются на проблемах влажности подвала, прежде чем делать этот шаг.

Выцветание определенно ограничит ваш успех, если вы попытаетесь заблокировать капиллярность изнутри.

Капиллярность обычно сохраняет стену, которая находится ниже линии прилива, влажной, хотя выше этой линии стена будет оставаться сухой, если влага из дождевой воды не просочится выше.Производители просто не создают рецептуры красок или других настенных покрытий, которые прилипали бы к влажным поверхностям, поэтому какое бы покрытие вы ни пробовали, через несколько лет оно выйдет из строя и начнет трескаться и отслаиваться.

Еще хуже то, что минеральные соли, временно заблокированные от выхода на поверхность стены, кристаллизуются под поверхностью, внутри пор бетона, и растрескиваются на поверхности бетона. Итак, через несколько лет, когда вы счистите отслаивающуюся краску, вы обнаружите, что ваша бетонная стена начала крошиться вдоль линии прилива или там, где есть высолы.

Когда дело доходит до остановки капиллярности, когда она проникает в ваши стены и дверь, не так много хороших новостей. Лучшее решение — держать как можно больше воды подальше от фундамента.

Больше влажности: водяной пар

Капиллярность — не единственный источник сырости. Второй виновник — водяной пар.

Влага из-за высокой влажности конденсируется на холодных стенах и внутри них. Эта влага также может переносить минералы на поверхность стены.

Водяной пар лучше всего определяется влажностью воздуха.Хотя мы не часто думаем об этом, бетон также содержит воздух в тех же порах, которые вызывают капиллярность. Фактически, вода испаряется внутри бетона из водоема, который вытягивает капиллярность.

Водяной пар распространяется по бетону и направляется туда, где воздух суше. В конце концов, он проникает в ваш подвал, повышая влажность и усиливая ощущение сырости.

К счастью, вы можете успешно покрасить бетон выше линии прилива и заблокировать движение водяного пара в ваш подвал.«Блокировать» здесь на самом деле слишком сильное слово. «Ретард» лучше, потому что краска замедляет движение водяного пара, но не останавливает его полностью.

Из трех легко доступных типов красок алкидные (эмали) задерживают пар лучше, чем латексные (акриловые) и покрытия на основе бетона, хотя все они блокируют большую часть пара.

Независимо от того, какой тип краски вы используете, покупайте качественную краску, специально разработанную для бетона , чтобы она хорошо держалась и держалась долго. Соскабливать и очищать бетонную поверхность перед перекрашиванием — это не весело — вам не захочется делать это часто.

Сырость от воздуха

Третий источник влаги в подвале — не земля или бетон. Влага циркулирует по всему дому во влажном воздухе в периоды высокой влажности, обычно летом. Иногда вы обнаруживаете источники высокой влажности в подвале, например душ без вентилятора, сушилку без вентиляции или складированные дрова.

Стены и двери подвала прохладные, так как контактируют с более прохладной окружающей почвой. Когда теплый влажный воздух попадает на эти прохладные поверхности, на них конденсируется вода.А если поверхность стены теплая, водяной пар может проникать в стену и фактически конденсироваться внутри бетона, где он прохладнее. В любом случае у вас будут мокрые стены или пол и возможные проблемы с плесенью и грибком.

Какой источник влажности у меня в подвале?

Не всегда легко определить, источником влаги в подвале является влажность или капиллярность. Линия прилива высолов ясно показывает капиллярность. Но конденсация тоже может иметь место.

Один из способов проверить наличие конденсата — приклеить 2-футовую ленту. лист алюминиевой фольги плотно прижмите к стене или полу и осмотрите его в течение нескольких дней, чтобы убедиться, что на его поверхности образуется конденсат. Еще один признак конденсации — вода, стекающая по окрашенной стене.

Но без одного из этих признаков вы не сможете легко определить, откуда у вас влага из-за конденсации или капиллярности.

Вам придется подождать продолжительный период низкой влажности, скажем, от нескольких недель до месяца.Это остановит конденсацию и даст вашему подвалу время высохнуть, если конденсация будет проблемой. Если сырость не исчезнет, ​​значит, действует капиллярность.

Если причиной является конденсация, вам повезло, потому что вы можете контролировать высокую влажность, вызывающую конденсацию, с помощью осушителя (или кондиционера, который делает практически то же самое).

Или, если ваш подвал в остальном сухой, вы можете избавиться от этих холодных стен, утеплив их изнутри и установив пароизоляцию поверх изоляции.(Вы также можете изолировать стены снаружи, но это дороже.) Труднее изолировать холодные бетонные полы, чтобы предотвратить конденсацию. В этом случае осушение, вероятно, является лучшей защитой.

Вот как отвести воду из влажного подвала

Мокрые и сырые подвалы — одна из самых частых жалоб после периода дождя. Их сушка не всегда должна быть дорогостоящей или сложной.

Простое наращивание почвы и уклон от фундамента решит проблему в 90% случаев.Добавьте и плотно утрамбуйте прочный слой глинистой почвы с большим уклоном от фундамента. Глина может не подходить для выращивания петунии, но она точно помогает отводить воду.

Для дополнительной страховки накройте наклонную глину тяжелым 6-миллиметровым пластиком и гравием. Гравий предотвратит повреждение пластика солнцем. От 2 до 3 дюймов слой рекомендуется, но держите его как минимум на 6 дюймов ниже сайдинга, чтобы предотвратить гниение.

Вы также можете надеть удлинители на концах водосточных труб, чтобы отвести воду от фундамента.Если у вас нет водостоков, подумайте об их установке. Они могут направлять буквально сотни галлонов дождевой воды от вашего дома и фундамента.

Плотно утрамбуйте глинистую почву вокруг фундамента, используя по крайней мере 4-дюйм. наклонитесь над первыми 4 футами. Поместите 6-миллиметровый черный пластик поверх почвы и накройте ее ландшафтным камнем. Установите от 4 до 6 футов. расширения водосточных желобов к водосточной трубе, чтобы направлять воду подальше от фундамента.

Сколько стоит гидроизоляция подвала? Руководство по составлению бюджета герметизации подвала

Фото: istockphoto.com

• Типичный диапазон: 2250 долларов — 7 063 долларов
• Среднее значение по стране: 4539 долларов США

Мокрый подвал никогда не бывает хорошим. Когда грунтовые воды или влага попадают на ваш подуровень, это может вызвать неприятный запах, плесень и разрушение бетона. К счастью, вы можете бороться с этой влагой, сделав подвал гидроизоляцией. Но сколько стоит гидроизоляция подвала?

Стоимость во многом будет зависеть от того, как вы сделаете гидроизоляцию помещения, так как существует множество вариантов и методов.Вы будете водонепроницаемы изнутри или снаружи? Необходимы ли раскопки? Какие продукты вы будете использовать? Все эти и многие другие факторы повлияют на ваш бюджет и результат.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные и бесплатные оценки от профессионалов поблизости.

Фото: istockphoto.com

В подвалах используются два основных типа контроля влажности: гидроизоляция и гидроизоляция.Эти термины часто используются как синонимы, но имеют совершенно разные значения.

Гидроизоляция — это метод предотвращения проникновения влаги из почвы и жидкой воды в фундамент или пол подвала. Это можно сделать с помощью специальных мембран, цементных покрытий и многими другими методами. По данным HomeAdvisor, гидроизоляция подвалов стоит от 5 до 10 долларов за квадратный фут.

Гидроизоляция просто препятствует проникновению влаги почвы в бетон, и в большинстве современных строительных домов она уже присутствует в некоторой степени.Это не особо влияет на грунтовые воды, но может помочь подвалу, который иначе пахнет плесенью, не пахнет. Если вам нужно платить за влажную защиту, рассчитывайте заплатить от 3 до 6 долларов за квадратный фут.

Как и в большинстве проектов по благоустройству и ремонту дома, затраты на гидроизоляцию подвала зависят от множества факторов. Стоимость подрядчика по выполнению работы составляет значительную часть от общей суммы, но наем для выполнения работы может означать избежание головной боли, а часто и время в долгосрочной перспективе.

Стоимость гидроизоляции подвала также зависит от того, включает ли работа гидроизоляцию внутри подвала или снаружи. Размер является главным соображением: гидроизоляция больших подвалов, очевидно, будет стоить дороже, но стоимость квадратного фута может быть ниже, чем для меньшего подвала.

Также рассмотрим продукцию. Существуют продукты премиум-класса, для применения которых требуется некоторый опыт и знания, что приведет к увеличению суммы счета. Некоторые герметики дешевле купить, но дороже в применении, и наоборот, поэтому выбранные продукты окажут значительное влияние на общую стоимость гидроизоляции подвала.

Одним из наиболее важных факторов при составлении бюджета проекта гидроизоляции подвала является рабочая сила. Подрядчикам нужно оплачивать заработную плату и счета, нести накладные расходы и получать прибыль. Однако подрядчик берет на себя всю головную боль и оставит вам некоторую уверенность в том, что проект был выполнен правильно. Есть вероятность, что вы сможете нанять профессионала по гидроизоляции подвала без помощи подрядчика, что может немного снизить ваши затраты.Во многих случаях стоимость рабочей силы включается в расценки, которые вы получаете от профессионала.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные и бесплатные оценки от профессионалов поблизости.

Если вы живете в районе страны с более низкой стоимостью жизни, велика вероятность, что цена, которую вы заплатите за проекты, будет из нижней части диапазона. То же самое относится и к более дорогим районам: более низкая стоимость жизни приводит к более высоким расходам на работу.Но если вы живете в регионе, подверженном наводнениям и высоким уровням грунтовых вод, затраты на гидроизоляцию подвала могут быть выше.

Подрядчики в этих регионах пользуются спросом, поскольку домовладельцы должны защищать свои инвестиции, не допуская попадания воды в свои подвалы. По этой причине эти подрядчики могут взимать более высокие ставки. Если это кажется необоснованным, знайте, что для этих подрядчиков существует больший риск, чем для подрядчиков в более засушливых регионах.

В то время как метод герметизации, вероятно, является наиболее важным фактором при определении стоимости гидроизоляции подвала, размер занимает второе место.Большой подвал потребует больше материала, больше времени и больше труда, чем подвал меньшего размера. Планировка также может иметь значение, но в меньшей степени, чем квадратные метры.

Есть два места, где можно остановить проникновение воды в стены подвала: снаружи стены или внутри. Внутренняя герметизация предполагает покрытие внутренней части стен подвала водостойким герметиком. Наружное уплотнение включает выкапывание грунта ниже уровня грунта, обнажение фундамента и его покрытие или защиту водонепроницаемой мембраной.

Внешнее уплотнение по своей сути дороже. Требуется больше труда, больше оборудования и больше времени. Но зачастую это лучший способ не допустить попадания воды в подвал.

Продукты и методы их нанесения имеют разную стоимость. Например, покрытие интерьера подвала акриловой краской стоит относительно недорого. Материалы доступны по цене, а труд требует не больше, чем традиционная роспись.

Между тем, использование внешней мембраны для предотвращения попадания воды в подвал будет стоить намного дороже.Эти мембраны, клеи для их нанесения, а также труд и опыт, необходимые для их установки, являются дорогостоящими. Это также часто самый эффективный метод, хотя это редко бывает самостоятельной работой.

Фото: istockphoto.com

Метод и трудозатраты, связанные с гидроизоляцией подвала, являются наиболее очевидными затратами, но есть некоторые дополнительные затраты, которых вы, возможно, не ожидаете. Например, материал и состояние подвала будут иметь решающее значение.Фундаменты блочных стен часто требуют дополнительных материалов, а фундамент в плохом состоянии требует немедленного ремонта.

Вам также необходимо принять во внимание такие факторы, как возраст дома, необходимость ремонта подвала и то, что вы можете сделать, чтобы вода не попала на стены подвала.

Все эти факторы будут иметь хоть какое-то влияние на стоимость проекта, и чем больше их необходимо, тем дороже будет проект. Все они важны для рассмотрения.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные и бесплатные оценки от профессионалов поблизости.

Бетонные и блочные стены невероятно прочные и долговечные, но они не являются неразрушимыми. Фактически, бетонные блоки имеют внутри большие пустоты, которые могут собирать воду. По этой причине подрядчикам может потребоваться просверлить дренажные отверстия в днище и позволить им стекать в дренажный канал.

Если фундамент имеет грубую форму, никакая гидроизоляция не подойдет, и конструкция может оказаться небезопасной.В этом случае вам нужно будет отремонтировать стены, прежде чем вы сможете двигаться вперед. Стоимость ремонта фундамента будет дополнительной, в зависимости от объема ремонта. Но этот ремонт имеет решающее значение для обеспечения водонепроницаемости фундамента.

Возраст вашего дома может иметь какое-то отношение к маршрутам, по которым вы можете идти при гидроизоляции подвала. Дома, построенные до 1960-х годов, могут не иметь подножия под фундаментом, которое по сути представляет собой бетонные стены под поверхностью с расширяющимися «ножками», чтобы закрепить фундамент в почве и распределить вес.

Если в вашем доме есть опоры, подрядчик может выкопать их и установить наверху водный туннель. Это дает воде возможность стекать с фундаментной стены вместо того, чтобы проникать внутрь стены.

Очень часто источником воды и влаги в подвале является трещина (или несколько трещин) в полу или стенах. Хотя стены могут быть крепкими и устойчивыми, вода проталкивается через эти трещины из почвы снаружи, оставляя ваш подвал грязным и влажным беспорядком.

Перед тем, как обеспечить водонепроницаемость подвала, необходимо устранить эти трещины. Пользователи могут купить наборы для самостоятельного ремонта, но для полного ремонта трещины может потребоваться помощь профессионала.

Ужасный побочный продукт воды в доме: Плесень. Споры плесени существуют повсюду, но сырые, грязные, темные, влажные подвалы являются идеальной питательной средой для заражения. Плесень, конечно, может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, поэтому, если у вас есть плесень в подвале, вы не можете не заметить ее.

Если это очень маленький участок (менее 10 квадратных футов), вы можете попытаться выполнить работу самостоятельно. В противном случае удаление плесени — это еще одна стоимость, которую вам придется учесть, если вам не повезло, и вы укрыли ее в своем подвале. Для этого типа работы требуется персонал, специально обученный и имеющий лицензию на удаление плесени. Удаление плесени может стоить от 1123 до 3326 долларов.

В некоторых случаях простое заделывание нескольких трещин может быть всей гидроизоляцией, необходимой для поддержания сухого подвала.Но в районах с высоким уровнем грунтовых вод Международный жилищный кодекс (международное руководство по безопасности строительства) действительно требует гидроизоляции.

Уровень грунтовых вод — это уровень ниже уровня земли, где земля насыщена водой. Есть много причин, по которым в той или иной области может быть высокий или низкий уровень грунтовых вод, но борьба с первыми может быть дорогостоящей. Эти области не очень хорошо отводят дождевые или грунтовые воды, и подвал часто оказывается путем наименьшего сопротивления. По этой причине внешняя гидроизоляция может быть единственным вариантом.

В некоторых случаях имеет смысл контролировать воду, а не водонепроницаемость. Для этих приложений добавление некоторых методов внутреннего отвода воды может помочь. Обычно это включает рытье небольшой траншеи (глубиной и шириной от 6 до 8 дюймов), которая ведет к сливу или отстойнику.

В случае блочных стен довольно популярна внутренняя канализация. Резка и удаление бетона вдоль основания стены и тщательное просверливание дренажных отверстий позволяет захваченной воде стекать в контрольный канал.Отстойник или дренажная система удалит эту воду из подвала.

Домовладельцы могут не хотеть этого слышать, но их ландшафтный дизайн может принести больше вреда, чем пользы. И даже если это не причина затопления подвала, хорошо спланированная перепланировка может помочь уменьшить проблему. Реконструкция ландшафта вокруг дома может помочь дому отвести воду от фундамента до того, как она впитается. Это может иметь большое значение для гидроизоляции подвала, но для этого требуются специальные инженерные навыки и знание грунтов и заполнителей.Типичная оценочная работа может стоить от 971 до 2990 долларов.

Некоторые домовладельцы не понимают той важной роли, которую их водостоки играют в поддержании сухости подвала. В некоторых случаях это их основная цель. Без желобов огромное количество дождя, которое крыша может собрать во время ливня, будет стекать по черепице и приземляться на расстоянии не более фута от стен фундамента — идеальный рецепт для влажного подвала.

Важно обеспечить правильную установку желобов и отсутствие засоров и мусора, иначе вода будет подниматься по краям желоба и падать перед фундаментом.Кроме того, водосточные трубы должны сбрасывать собранную дождевую воду на расстоянии не менее 8 футов от фундамента. Установка внешнего или внутреннего дренажа и обеспечение того, чтобы ваши желоба работали должным образом, — все это важные моменты, над которыми стоит подумать. Эти расходы могут достигать нескольких сотен долларов.

Многие решения или ситуации, перечисленные выше, требуют выемки грунта для решения проблемы. Будь то наружная гидроизоляция с помощью мембраны, установка водного канала или изменение ландшафта, все они требуют определенных знаний и тяжелого оборудования.Даже если вы арендуете оборудование и делаете это самостоятельно, вам необходимо учитывать эти расходы при расчете стоимости гидроизоляции подвала.

Компании, занимающиеся земляными работами, знают, как и где копать, не создавая больше проблем, чем они решают. Они также застрахованы, а это значит, что все, что потенциально может пойти не так, будет на них.

Фото: istockphoto.com

Есть несколько способов гидроизоляции подвала, и они применяются с обеих сторон стены.Например, наружная гидроизоляция может включать укладку мембраны на фундаментные стены ниже уровня земли или установку дренажной системы на нижнем колонтитуле. К сожалению, эти конкретные методы требуют раскопок и могут оказаться непригодными для домашнего мастера.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные и бесплатные оценки от профессионалов поблизости.

Есть разные методы использования внутри. Профи могут вырыть траншеи по периметру подвала и установить дренажные каналы для прохождения грунтовых вод.Также есть возможность герметизации стен гидроизоляционным покрытием.

Наружное уплотнение включает в себя работы на внешней стороне фундаментных стен. Поскольку большая часть фундаментной стены обычно находится ниже уровня земли, для этого требуются некоторые раскопки и осторожные рытье. Существуют также различные типы гидроизоляционных материалов, используемых снаружи фундамента, каждый со своим собственным методом нанесения и инструментами. Герметизация экстерьера дома имеет широкий спектр возможностей и затрат, которая стоит до 15 000 долларов.

• Цементная гидроизоляция: Цементная гидроизоляция заключается в замешивании мешков с цементной смесью и нанесении на поверхность толстого слоя. Это более простой и менее затратный метод, чем большинство других вариантов, но результат может быть как удачным, так и отсутствующим. Бетонная смесь не всегда держится, и если фундамент осядет или сдвинется, он может потрескаться. В зависимости от размера дома цементная гидроизоляция может стоить от 1000 до 1500 долларов.
• Фундаментная мембрана: Фундаментная мембрана — самая важная составляющая внешней гидроизоляции.Эти мембраны представляют собой толстые листы прорезиненного асфальта на водонепроницаемой полиэтиленовой пленке. Для правильной работы он должен быть установлен правильно, но обычно это наиболее эффективный метод внешней гидроизоляции подвала. Помните, что этот метод довольно дорогой и стоит до 15000 долларов.
• Плачущие плитки: «Плачущие плитки» — это несколько сбивающий с толку термин, поскольку это не плитки, а трубы с рядом просверленных отверстий. Их устанавливают под землей по периметру дома.Как только вода попадает в отверстия, трубы отводят ее от фундамента, удаляя ее до того, как она успеет проникнуть. Иногда это наиболее экономичный и удобный вариант, но не всегда решает проблему. Стоимость установки плакирующей плитки может составлять от 100 до 250 долларов, в зависимости от выемки и глубины.
• Бентонитовая глина: Бентонитовая глина — чрезвычайно абсорбирующий материал, который может увеличиваться в 15 раз по сравнению с первоначальным размером при насыщении достаточным количеством воды. И когда он достигает своего максимального размера, он становится настолько плотным, что вода не может пройти через него.Гидроизоляция этой глиной включает укладку ее по траншее за пределами фундамента, но для этого требуется много бентонитовой глины. Его также можно установить между двумя пористыми листами, которые позволяют воде проходить через листы, но не через глину, хотя это часто требует умелого подхода. Гидроизоляция из бентонитовой глины стоит в среднем по стране около 3,50 долларов за квадратный фут.

Также можно сделать гидроизоляцию подвала изнутри. Как правило, это включает либо герметизацию поверхности водостойкой краской, регулирование потока воды в канализацию, либо предотвращение оседания влаги в помещении.У каждого решения есть свое место, поэтому важно учитывать их все.

• Покрытия: Существуют определенные покрытия, которые домашние мастера и профессионалы могут использовать со стороны стены и пола подвала, чтобы вода не попадала внутрь. Они либо на бетонной основе, либо на смеси акрила и эпоксидной смолы. Бетон дешевле, но акриловая или эпоксидная смесь лучше прилипает и полностью водонепроницаема. Вы можете рассчитывать заплатить от 3 до 12 долларов за квадратный фут.
• Силикатный герметик для бетона: Другой привлекательный вариант включает использование силикатного герметика для бетона, который проникает в поверхность бетона и вызывает химическую реакцию, которая делает бетон гораздо менее впитывающим.Эти продукты недороги и относительно просты в применении, а поскольку они проникают, они практически не изменят внешний вид стены при высыхании. Материалы могут стоить всего 0,15–0,25 доллара за квадратный фут, но профессиональная установка поднимает цену до 3–9 долларов за квадратный фут.
• Краска: Самый простой и обычно наименее дорогой вариант гидроизоляции — это покраска внутренних стен и пола подвала водостойкой краской. Эти краски обычно имеют акриловую основу и хорошо держатся, а также создают водный барьер.Наносить так же просто, как и при обычных методах окраски. Большинство гидроизоляционных красок для подвалов стоят всего от 30 до 40 долларов за галлон, и их легко нанести.
• Пароизоляция: Когда проблема связана с влажностью, а не обязательно с потоком воды, пароизоляция может быть всем, что нужно для гидроизоляции подвала. Эти пластиковые листы удерживают влагу снаружи, а не пропускают ее в дом. Их можно устанавливать внутри бетонных стен и полов, а также в подвальных помещениях.Установка пароизоляции может стоить от 1500 до 3000 долларов.
• Каналы для плинтусов: Каналы для плинтусов — привлекательный вариант для блочных стен; Установщик может просверлить в стене несколько отверстий, а затем закрыть их каналом плинтуса. Канал действует как желоб и ведет к отстойнику или поезду, сохраняя остальную часть подвала сухой. Этот процесс может стоить около 30 долларов за погонный фут для профессионала.
• Система дренажных плиток для чернового пола: Наконец, вы можете защитить готовые поверхности, подняв их над землей с помощью системы дренажных плиток для чернового пола.Эти переплетенные плитки изготовлены из водонепроницаемых материалов и обеспечивают расстояние на дюйм или два между бетонным полом и готовым полом наверху. Этот вариант не препятствует проникновению воды в подвал, поэтому требуется гидроизоляция. Ожидайте, что бюджет составит от 25 до 55 долларов за квадратный фут.

Фото: istockphoto.com

К счастью, не все подвалы требуют гидроизоляции. В большинстве случаев стандартные методы гидроизоляции позволяют сохранить подвал сухим.Но если вы не уверены, нужна ли вам гидроизоляция подвала, есть несколько явных признаков, на которые стоит обратить внимание.

Как правило, вы можете поискать пятна на стенах или полу, и они скажут вам, что в них была вода. Изменение цвета ковров, гипсокартона и деревянных поверхностей говорит о том, что уровень воды в какой-то момент достаточно поднялся, чтобы вызвать проблему, или что вы испытываете частые протечки. Также можно не обращать внимания на затхлый запах.

Любой из этих знаков подскажет вам, что вам нужно подумать о гидроизоляции.Если вы этого не сделаете, вы никогда не сможете использовать подвал для надлежащего хранения или готового помещения. Кроме того, эти запахи могут быть признаком плесени, которую вы не хотите видеть в своих подземных пространствах.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные и бесплатные оценки от профессионалов поблизости.

Если вы замечаете пятна на стенах, полу, дереве или коврах подвала, это обычно явный признак присутствия воды, и вам следует подумать о какой-либо гидроизоляции, чтобы предотвратить это.Следите за тем, где находятся эти пятна, так как вы сможете отремонтировать гидроизоляцию в этом месте самостоятельно.

Выцветание может выглядеть устрашающе, но само по себе оно довольно безвредно. Это белое порошкообразное вещество на самом деле представляет собой кристаллизованные минералы (а именно соль), которые остаются после того, как грунтовые воды проникают через стены или пол подвала, а затем отступают. Хотя высолы безвредны, воды, которая их туда принесла, может и не быть, и вам следует подумать о гидроизоляции.

Затхлый запах, за исключением влажных, пропитанных поверхностей, может быть признаком наличия воды в подвале.

Если не считать отделанных помещений, подвалы не особо уютные. Но они не становятся вонючими и затхлыми без причины. Несвежий, грязный запах также может быть признаком плесени, поэтому, вероятно, сейчас самое время найти запах и подумать о гидроизоляции.

Если вы замечаете скопление воды снаружи вашего дома, будь то грядки, подъездная дорожка или даже лужи во дворе, это может быть признаком высокого уровня грунтовых вод. .Хотя стол может колебаться в течение года, это может быть признаком того, что вам следует подумать о гидроизоляции.

Когда вы думаете о бетонных подвалах, ржавчина, возможно, не первое, что приходит на ум, но на нее, безусловно, стоит обратить внимание. Влага, вызванная водой в подвале, будет оседать на всех поверхностях, включая стальные водосточные трубы, металлические подвески для труб и другие металлические поверхности. Эта влага вызовет коррозию, поэтому, если вы видите ржавый металл в подвале, скорее всего, у вас проблемы с водой.

Гидроизоляция подвала — большой проект. Хотя это может быть в пределах возможностей некоторых очень опытных домашних мастеров, это не рекомендуется для среднего домовладельца, и, возможно, лучше всего нанять профессионала. Подрядчик сможет определить, откуда поступает вода, и решить, какой метод и продукты являются наиболее подходящими. Они также смогут выполнить ремонт снаружи дома, включая раскопки вокруг дома и правильную установку гидроизоляционных материалов.

И правильная установка, безусловно, имеет значение. Для установки многих систем гидроизоляции производителю требуется лицензированный профессионал для их установки. Они так серьезно относятся к этому, что не дадут гарантии на продукт, если профессиональный подрядчик не установит его. Это означает, что вы потенциально можете арендовать оборудование и потратить время на рытье и гидроизоляцию подвала, только чтобы обнаружить, что оно не работает и ваш готовый подвал затоплен. Страхование домовладельцев может покрывать ущерб, а может и не покрывать его, но вам придется заплатить, чтобы снова гидроизолировать весь подвал, и вам не возместят потраченное время.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные и бесплатные оценки от профессионалов поблизости.

Есть несколько простых решений, которые вы можете предпринять, чтобы сэкономить значительные деньги на затратах на гидроизоляцию подвала. Во-первых, неплохо обработать любые небольшие трещины с помощью герметика для трещин в бетоне, чтобы вы не платили подрядчику за что-то прямое и простое.

Вы также можете сэкономить немало денег, перебрав желоба.Во многих случаях вода в подвале может быть связана с забитыми или негерметичными желобами или водосточными желобами, которые стекают недостаточно далеко от дома. Вы можете вообще отказаться от дополнительной гидроизоляции, если сделаете эти водосточные желоба квадратными.

Также подумайте, откуда идет вода. В некоторых случаях, если утечка локализована в одной области, возможно, вам не придется гидроизолировать весь подвал. Чаще всего это встречается в домах, построенных по ступеням, где фундамент заглублен с одной стороны и обнажен с другой.Весьма вероятно, что вода будет поступать из заглубленной стены, а не с открытой стороны. В таком случае, гидроизоляция одной стены решит проблему.

• Позаботьтесь о мелком ремонте самостоятельно, а не платите подрядчику за его выполнение.
• Отсортируйте желоба и убедитесь, что водосточная труба стекает на 8 футов или более от подвала.
• Обеспечьте гидроизоляцию только протекающих участков.
• Наконец, не игнорируйте предупреждающие знаки: если вы уже заметили признаки повреждения водой в подвале, лучше сразу же решить проблему.Если позволить повреждению еще больше усилиться, это может привести к более высокой стоимости ремонта в будущем.

Фото: istockphoto.com

Если вы решите нанять подрядчика, вам нужно задать несколько важных вопросов, прежде чем нанять его. Во-первых, вам нужно спросить, застрахованы ли они. Если необходимо провести какие-либо раскопки, наличие незастрахованного подрядчика — это верный путь к катастрофе.

Также важно спросить у них рекомендации по домам, в которых они проводили аналогичный ремонт.Если вы поговорите с другим домовладельцем об опыте работы с подрядчиком и о любых проблемах, которые у него могут возникнуть, вы многое расскажете о подрядчике.

Также спросите, какие продукты они используют, и покопайтесь в их обзорах. Подрядчик может быть отличным человеком с первоклассным мастерством, но если он использует продукт, который склонен к сбоям или прослужит не так долго, как вам хотелось бы, возможно, стоит сделать покупку для другого подрядчика. Если нет, вы можете хотя бы попросить их использовать другой продукт.Вот несколько вопросов, которые стоит задать:

• Могу ли я получить подтверждение наличия вашей страховки?
• Есть ли у вас референсы на похожие проекты?
• Какие продукты вы используете?
• Вы можете объяснить, почему этот метод гидроизоляции подвала подходит для моего дома?
• Предоставляете ли вы гарантию на свою работу?

Учитывая всю эту информацию о затратах на гидроизоляцию подвала, могут возникнуть некоторые дополнительные вопросы. В этом разделе мы рассмотрим их, так как это сборник наиболее часто задаваемых вопросов по теме.

Существует множество различных способов гидроизоляции подвала, в том числе:

• Добавление внутренних покрытий
• Вырезание водостоков в полу
• Изменение внешнего вида ландшафта
• Установка водонепроницаемой мембраны снаружи фундамента

Вы можете полностью закрыть внутреннюю часть подвала.Лучше всего это делать герметиком или специальной краской на акриловой или эпоксидной основе. Также неплохо использовать заполнитель для трещин в бетоне, чтобы устранить любые трещины или трещины в полу или стенах подвала.

Большинство страховых полисов домовладельцев не покрывают расходы на гидроизоляцию.