Как строить коттедж: Как строить коттедж (построить дом) своими руками?

Как построить дом. С чего начать строительство?

Проект будущего дома

Начать, конечно же, стоит с выбора и покупки участка земли. Но если участок у вас уже есть, то первым шагом на пути к строительству собственного дома является покупка или разработка проекта дома. И чтобы определиться с проектом, прежде всего необходимо написать все свои требования к будущему дому. Не стоит торопиться, надо тщательно обдумать все мелочи, чтобы потом не жалеть об упущенных по невнимательности возможностях. После этого обсудите с архитектором все варианты планировки, соответствующей вашим требованиям. Проектировщики компании «Хорошие дома» с удовольствием помогут вам.

Разработка индивидуального проекта по вашим требованиям обойдется несколько дороже приобретения типового проекта. Поэтому сначала следует рассмотреть вариант покупки готового проекта. Компания «Хорошие дома» предлагает более 700 авторских проектов для строительства жилого дома или коттеджа. Но если окажется, что ни один из них вам не подходит, вы сможете заказать разработку индивидуального проекта, соответствующего всем вашим предпочтениям и пожеланиям.

Есть еще третий вариант — компромиссный: по вашему желанию архитектор скорректирует любой готовый проект под ваши требования, если это возможно в рамках выбранного архитектурного решения. При несущественных изменениях проект можно и не переделывать, а внести корректировки уже на стадии строительства, заранее оговорив все пожелания со строителями при составлении сметы.

Разрешение на строительство

После того как вы стали счастливым обладателем строительного проекта, следующим шагом будет получение разрешения на строительство. Для этого в наших проектах есть все необходимое, и они полностью подготовлены для того, чтобы вы могли пройти процедуру получения разрешения или дальнейшей регистрации постройки без каких-либо проблем.

Строительные работы

Выбор подрядчика

После получения разрешения на строительство можно приступать непосредственно к строительным работам. Есть три пути осуществления задуманного: строить самому, нанять бригаду «шабашников» или обратиться в специализированную организацию. Третий путь предпочтителен ввиду оперативности, контроля качества проводимых работ и ответственности за возведенный объект. Самострой обычно грозит затянуться надолго, поскольку придется все делать самому, да еще успевать зарабатывать деньги на строительство. А с «шабашниками» высока вероятность попасть даже не на мошенников, а на непрофессионалов, которые не смогут обеспечить высокое качество работ. Посему несколько раз подумайте, прежде чем сделать выбор.

Смета на строительные работы

Когда определились с подрядчиком, в первую очередь следует составить смету. Тогда вы будете точно знать, какие затраты вам предстоят и какая их доля приходится на каждый этап строительства. Сметная документация обычно подписывается обеими сторонами и является весомым аргументом при возникновении финансовых споров и претензий со стороны как заказчика, так и подрядчика. Смета состоит из двух частей: расходов на материалы и оплаты выполненных работ.

Подготовительный этап: планировка территории, фундамент

Имея на руках подписанный с подрядчиком договор на строительство и смету в качестве приложения к договору, можно начинать строительные работы. Первый этап подготовительный — это планировка территории, устройство траншей под заливку фундамента и строительство фундамента. Для проведения планировочных работ необходим геодезический инструмент — теодолит, с помощью которого на участке наносятся метки, по которым территория выравнивается в горизонтальной плоскости. Когда все готово, можно монтировать и заливать фундамент. При этом следует помнить, что бетону после заливки надо выстояться, чтобы набрать прочность. Потому сильно нагружать его первые 2–3 недели нельзя.

Возведение наружных стен

Следующий этап строительства — возведение наружных стен. Толщина их определяется видом материала и климатическими условиями региона. Бригада наших высококвалифицированных каменщиков поднимает стены за 1–2 месяца в зависимости от площади и этажности дома. При этом возведение каждого следующего этажа требует все больше времени, что объясняется необходимостью подъема строительных материалов на высоту.

Если вы планируете наружную отделку стен облицовочным кирпичом, то лучше совместить ее с возведением стен. В большинстве других вариантов отделочные работы удобнее отложить на более поздний этап строительства дома.

Кровельные работы

Третий этап — кровельные работы — относятся к наиболее трудоемким и сложным процессам в строительстве. Надежность и красота вашей крыши зависят от мастерства кровельщиков. На эти работы нам часто требуется около месяца.

Коммуникации

После того как обустроена кровля, к дому в соответствии с техническими условиями подводятся все необходимые коммуникации, затем можно приступать к внутренней отделке.

Ввод в эксплуатацию

По окончании строительства последним необходимым действием будет ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию удостоверяет, что строительные работы проведены законно, в полном объеме и в соответствии с градостроительным планом земельного участка и проектной документацией. Документация наших проектов позволит вам пройти процедуру ввода дома в эксплуатацию без проблем.

Пройдя весь описанный путь, вы получаете готовый дом и все необходимые документы.

Компания «Хорошие дома» поможет вам на всех этапах — от выбора проекта дома до самого строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

«Сделать дом» – этапы строительства частного дома с нуля

Построить дом самостоятельно под силу не каждому. Для этого необходимы время, деньги и, конечно же, набор определенных знаний. И если первое и второе – индивидуально для каждого человека, то вот с третьим мы готовы вам помочь.

Наш проект «Сделать дом» создан именно для среднестатистического человека без специального строительного и инженерного образования, чтобы помочь ему правильно разобраться во всех тонкостях строительства дома своими руками. Для этого мы систематизировали все этапы строительных работ по разделам и подразделам и связали между собой все материалы, чтобы вы имели представление о всех процессах создания дома мечты с нуля. Итак, начнем строить.

Этапы строительства

1. Выбор участка
2. Фундамент
3. Коммуникации
4. Стены
5. Кровля
6. Фасад
7. Ремонт и отделка
8. Обустройство территории

На фото представлены интерактивные ссылки по каждому шагу

Шаг 1. Выбор и планирование участка

Первым этапом в любом частном строительстве является определения места будущей постройки. Данный этап можно назвать подготовительным. Определитесь, в каком климате, ландшафте и инфраструктуре вы хотели бы проводить ваш отдых. Во многом, конечно, играет и финансовая составляющая. Но всегда есть компромисс между вашими желаниями и финансовыми возможностями. Также вы должны сразу представлять себе, какой дом вы хотите и как хотите использовать участок в дальнейшем.

Подробнее об аспектах выбора участка и нюансах читайте в нашем материале:

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Далее на подготовительном этапе строительства обязательно делается планировка участка. Вы должны спланировать все ваши строения, учесть нюансы ландшафта участка, а также требования и нормы строительства.

Подробнее о том, как проводить планировку читайте в нашем подробном материале:

Планировка земельного участка под строительство дома

Прежде чем переходить уже к «практическим» шагам строительства остается спроектировать ваш дом. Есть несколько вариантов. Если вы не стеснены финансово, то можете заказать проект у профессионалов – архитекторов. Более экономные варианты – это купить готовый проект или сделать его самому, а затем согласовать с архитекторами.

Подробнее о проектировании дома своими руками:

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Также советуем ознакомиться с нашими другими материалами по этой теме:

Шаг 2. Закладка фундамента

Переходим к практическим этапам. Основа частного дома – фундамент. Мы должны связать дом и участок. На основе предыдущих этапов мы уже знаем где его рыть, а также из каких материалов будет наш будущий коттедж. В зависимости от этих условий, а также геодезических данных почвы нам остается только выбрать тип фундамента и начать его строительство.

Подробнее о процессе и нюансах выбора вида основания читайте в наших материалах:

Виды фундаментов применяемые в строительстве

Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома

Читайте также про различные виды фундаментов:

Как построить дом в лесу — Российская газета

Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки, рассказали «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате Росреестра.

Представим, что гражданину X (именно гражданину, не юрлицу) понравилась солнечная поляна на опушке леса вдали от привычной цивилизации. И ему очень захотелось заполучить этот земельный участок и построить на нем домик для постоянного проживания.

На каких землях можно строить дома?

Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.

Поэтому сразу же следует выяснить, к какой категории относится приглянувшийся земельный участок на поляне и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственный лесной реестр — это систематизированный свод информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и лесопарках. Объекты, учтенные в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений, то есть, например, сделок. Регистрация права в ЕГРН — единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость. Таким образом, получается, что в лесном реестре и реестре недвижимости содержатся разные сведения. Поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться.

Но если по данным обоих реестров участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

Но бывает, что в лесном реестре понравившаяся земля относится к лесному фонду, а в ЕГРН значится, что это земля населенного пункта или садового товарищества. Вот здесь, как поясняют эксперты Кадастровой палаты, складывается очень интересная ситуация. По «лесной амнистии» приоритет отдается информации в реестре недвижимости. «Обращаем внимание, что это правило применяется в том случае, если права на земельный участок нынешнего или предыдущего собственника возникли до 1 января 2016 года», — подчеркивают эксперты.

А вот если земля на опушке имеет категорию «земля населенного пункта», тогда гражданин Х может ее купить или арендовать и построить дом. Если же понравившийся ему участок входит в садовое товарищество, то завладеть им можно, став членом товарищества. По закону такие земельные участки распределяются только между членами СНТ.

Но возможна и следующая ситуация: в лесном реестре значится, что это земля лесного фонда, а в ЕГРН — нет данных. В этом случае приоритетом обладают правоустанавливающие или право­удостоверяющие документы на земельный участок, если права на него были получены до 1 января 2016 года. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие бумаги — все, что указывает на права владения земельным участком. Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, тогда однозначно строить дом нельзя.

Как выкупить понравившуюся землю на опушке?

Сразу стоит предупредить, что это дело довольно сложное. Без аукциона не обойтись.

Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона. Важно не забыть указать кадастровый номер участка и цель его использования. Кадастровый номер можно узнать по адресу земельного участка онлайн при помощи бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Если земельный участок только предстоит образовать, то сперва нужно будет подготовить схему его расположения или проект межевания и утвердить его. Затем следует поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Заявление может подать инициатор аукциона: гражданин Х или муниципалитет, а также кадастровый инженер, который проводил межевание.

Решение о проведении или об отказе в проведении аукциона должно быть принято не более чем через два месяца со дня поступления заявления от гражданина Х. Извещение о проведении торгов организатор размещает в свободном доступе на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов и на своем сайте минимум за 30 дней до начала процедуры. Обязательное приложение к извещению — проект договора аренды или договор купли-продажи. Если у организатора нет сайта, он публикует извещение в прессе, на досках объявлений и так далее. Торги проводятся в открытой форме. Организатором аукциона может быть уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.

Для участия в аукционе гражданину Х нужен такой пакет документов:

— заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

— документы, подтверждающие внесение задатка.

Уполномоченный орган устанавливает начальную цену, равную ежегодной арендной плате (в размере рыночной стоимости лота или не менее полутора процентов кадастровой стоимости) или начальной стоимости земельного участка, если аукцион проводится по продаже. Организатор определяет время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона — шаг аукциона. Повышение цены допустимо в пределах 3% начальной цены лота.

По результатам торгов определяется ежегодная арендная плата или выкупная стоимость. Выигрывает тот участник, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы или наибольшую стоимость за лот. Если только один участник подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися.

Когда цель использования земельного участка определена, участок арендован или оформлен в собственность, а вид его разрешенного использования позволяет строить жилой дом, следует направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. Специалисты установят соответствие параметров будущей постройки требованиям градостроительного законодательства. Если нарушений выявлено не будет, можно начинать стройку. Срок рассмотрения уведомления — не более семи рабочих дней.

После окончания строительства местные власти тоже нужно уведомить об этом. Уведомление заменит разрешение о вводе постройки в эксплуатацию. Отметим, что уведомление об окончании строительства и свое заключение со всем пакетом документов муниципалитет направит самостоятельно в орган регистрации прав для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Ну а если администрация отказала в строительстве, но гражданин Х все-таки решил возвести дом, его квалифицируют как самовольную постройку.

Если участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

Кстати

Какая земля самая выгодная для строительства

Если хочется навсегда переехать из города, то стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства. Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.

В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной — полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства) или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуются (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков под ИЖС).

Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.

Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка — построить жилой дом с личным садом или огородом.

Как поэтапно построить дом: пошаговая инструкция для начинающих

На самом деле, совершенно неважно, строите Вы дом сами, или хотите доверить это дело в руки профессионалов-строителей, важно знать последовательность действий, которая придет к четкому плану.

Благодаря этому можно выработать схему действий. Начинать собирать денежные средства на каждый этап строительства и планировать свое время и работы по строительству. Начиная постройку помещения, знайте, что это трудоёмкий и длительный процесс, к которому нужно отнестись с большой ответственностью, потому как любой дом – это чей-то очаг и уют.

Эта статья отлично поможет разобраться с этим вопросом и выработать план действий, благодаря которым все станет понятным и разложится по своим полочкам.

Очень важно соблюдать очередность этапов, потому как от этого зависит надежность конструкции. Перед тем, как начать строительство, спросите себя, что именно мы строим — маленький дом, большой, коттедж? То есть разберитесь с размерами, а также с материалом изготовления.

Дом может быть:

• Кирпичный
• Деревянный
• Цементно-блочный.

Закладываем фундамент на первом этапе с нуля

С самого начала необходимо выбрать место, где будет располагаться будущая конструкция. Далее нужно проверить, на каком уровне находятся воды грунта, если он выше стандартного, то лучше отказаться от строительства в низине.

Заливка фундамента дома

Но и на холмах строить дом – не самый лучший вариант, потому как постройка будет сильно продуваться ветрами и со временем потеряет надежность. Участок на равнинной местности – лучший вариант.

Тип фундамента будет зависеть от того, какой у строения вес, сколько этажей, каков уровень вод грунта,  а также тип почвы.

Если дом в несколько этажей, да еще и с использованием тяжелых материалов типа железобетонных блоков, кирпича, то необходимо заливать основательный фундамент, например, ленточный или плитный. Если вы строите дом на сваях, нужно тоже использовать такой фундамент.

Обязательно прочитайте

Посадка фруктового сада на дачном участке, выбор плодовых деревьев и культур

Мелкий фундамент и столбчатый подойдет для домов, которые имеют щитовой тип или каркасный, высота которых до полутора этажей. Выбор фундамента играет огромную роль, когда речь идёт о типе почвы.

Так, на торфяных можно использовать свайный тип, потому как он способен выдерживать даже тяжелое строение, даже в месте, где высокий уровень вод грунта. На плотную часть почвы ложится вся масса свай, благодаря чему дом надежно стоит.

Строим стены, пол и крышу

Многие задаются вопросом: как строить крышу дома. Только вот это практически самый последний этап после того, как установлены пол и стены.

Строим пол: это делается после того, как  высыхает бетон. Начать нужно с выкладки горизонтального бруса, который имеет большой диаметр. Брусья нужно между собой соединить. Поперек также прибиваются брусья в виде половых лаг.

Главное здесь – выполнение поэтапных действий. Так, после наложения брусьев нужно стелить пол, для начала набивается черновой, сверху кладется гидроизоляция, а после этого уже кладется доска пола.

Далее возводятся стены из материала, который Вы выбрали. Если дом построен с помощью брусьев – их кладут один на один, щитовое строение предполагает наличие каркаса. Только после этого кладется крыша. Обычно здесь строят решетку из досок, затем сверху – гидроизоляция, и только сверху начинается выкладка основного материала.

Как построить дом и что нужно для этого знать?

Пока одни копят средства на покупку квартиры, другие лелеют мечту о собственном частном доме. Для кого-то основными достоинствами жилья являются изысканность и красота, а для кого-то — удобство, простота и экономичность, но всех объединяет острый жилищный вопрос: как обзавестись домом и что можно получить от государства?

С чего начать?

Основные этапы получения документов на строительство дома проходят через ЦОН. Дальше по необходимости они направляются по нужным адресам. К этому моменту следует запастись терпением.

Важно учитывать архитектурно-планировочное задание — это комплекс требований для размещения объекта на конкретном земельном участке. Чтобы пройти его, нужно предоставить перечень документов и ждать решения рассмотрения материалов.

Создание эскизного проекта — неотъемлемая часть строительства дома. При обращении к архитектору, он сам начертит его и обозначит стоимость работы в зависимости от планировки дома, количества этажей, архитектурных особенностей и прочего. Нужно  указать, сколько комнат планируется на этаже, будет ли подвал, гараж, бани и другие пристройки.

Если не продумать план дома до мелочей на начальных этапах, то придётся расплачиваться нервотрёпкой и излишними расходами в дальнейшем.

Важно помнить, что если в эскизном проекте и квадратуре вашего дома есть различия на 1-2 метра, то это никакую роль не играет, но, если различие будет больше, то возникнут проблемы.

На строительство двухэтажного дома, в случае найма бригады, уйдёт примерно около 50 тыс. долларов (около 21 миллиона тенге). На строительство одноэтажного дома потребуется, соответственно, в два раза меньше. Цена у каждого застройщика выходит индивидуальная в зависимости от используемых материалов, особых требований, оплаты рабочей бригады и т.д.

Постройка дома по временным срокам тоже протекает индивидуально. Основную роль в ней играет наличие финансов. Если есть деньги, то и за 6-7 месяцев можно завершить строительство. В случае нестабильного финансового положения постройка дома может затянуться на несколько лет.

Что нужно знать, если вы строите дом при помощи бригады?

Мухит Алтыбаевич Қабылқақов, 52 года, строитель. Мухит Қабылқақов уже имел опыт в сфере строительства и смог построить дом за год.

Я начал строительство дома, в первую очередь, с покупки участка. После того, как определили участок, приехали геодезисты и провели топографическую съёмку местности, оценили  квадратуру и тем самым отметили территорию, на которой будет постороен дом.

После отметки территории началась раскопка участка для фундамента. Здесь необходимо обратить внимание на состояние грунта: если грунт качественный, то достаточно раскопать 30-40 см.

На моём участке грунт оказался каменистым, поэтому мне пришлось раскопать не менее 60 см. После раскопки залил подушку бетоном, положив на дно камни. В конечном итоге, поднял стены на 1,5 метра. Размер построенного мной дома — 11×12.

Если вы новичок в сфере строительства, то без бригады, конечно, не обойтись. В зависимости от финансового положения и времени, которое вы готовы затратить на постройку дома, можно нанять разное количество людей, желательно, чтобы было минимум трое рабочих.

Бригада не требуется, если у вас уже был опыт в строительстве дома или вам готовы помогать родные и друзья. Строить дом одному в любом случае тяжко. 

Желательно, чтобы за всем процессом следил человек, знающий толк в строительстве дома. Это может быть ваш знакомый или наёмный прораб. Даже если вы заплатите ему хорошую сумму, будьте уверены, что  это необходимая мера.

Как построить дом в четыре руки?

Ашир Шакиров, 25 лет, торговый представитель. Ашир вместе с братом Алишером строили дом в течение двух лет. Им потребовался кредит в размере двух миллионов тенге на чистовую отделку дома.

Купленный нами земельный участок простаивал несколько лет прежде, чем мы решились на строительство. 

Первый шаг — планировка здания и разметка. Далее одна бригада рабочих залила фундамент, вторая подняла стены. То, что можно было делать самим, мы и делали сами, чтобы сэкономить.

Черновой вариант закончили в первый год: сделали фундамент, крышу, стены, окна и стяжку внутри. Следующий год был посвящен отделке — это не самая крупная, но самая дорогостоящая часть работы. Вроде и делать немного, а выливается в круглую сумму даже по оптовым меркам. Дом получился площадью 150 квадратных метров, в дополнение к нему пристроили мансарду.

Строительство дома по времени заняло около двух лет с учетом того, что работы велись в основном только в летний и весенний период — зимой и поздней осенью стройка простаивала. По цене он обошелся нам в 12 миллионов тенге с учетом того, что в области рабочие берут за работы гораздо меньше, чем в городе. Если бы стройка шла в черте города, вполне реально было бы отдать в 1,5-2 раза больше.

Самое тяжёлое — это денежный вопрос, часто возникают непредвиденные расходы. В основном мы вкладывались сами, но когда становилось слишком тяжко, приходилось обращаться к системе кредитования. Вторая трудность – отсутствие строительного опыта, учились на ходу и собственных ошибках. Когда ты не имеешь представления о том, как правильно делать, ты ошибаешься, а это влечет за собой непременную потерю денег.

Откуда взять средства на строительство дома?

Вы можете попробовать накопить денежные средства на постройку дома самостоятельно — это реальная возможность, однако сроки накопления той или иной суммы зависят от индивидуальной ситуации каждого. 

Другим вариантом может стать кредит, взятый в коммерческих банках — таких, как ATF Bank, CENTERCREDIT, Евразийский банк и др. Для его оформления достаточно обратиться в отделение банка, чтобы узнать перечень необходимых документов и после их предоставления заключить договор.

Например, Halyk Bank предлагает программу для приобретения земельных участков и индивидуального строительства по следующим условиям:

• Срок займа составляет от 6 до 240 месяцев. 
• Максимальная сумма займа зависит от платежеспособности заявителя
• Страхование осуществляется банком.
• Взимается комиссия за организацию займа — 1% от суммы займа + 20 тыс. тг.

Государственный займ — форма добровольного кредитования, при котором заёмщиком выступает государство. Займы помогают более эффективно перераспределять средства между отраслями экономики и, хоть такая форма кредитования и не приносит государству высокий доход, риски потерять свой капитал практически сводятся к нулю. 

ЖилстройСбербанк, например, утверждает, что мечта любого казахстанца — купить или построить дом — становится реальной благодаря выгодной системе банковских сбережений. Банк предоставляет жилзаймы, на которые можно купить квартиру, построить дом, сделать ремонт или приобрести земельный участок.

Какие бывают займы?

• Жилищный займ до 100 млн тг предлагает самую низкую процентную ставку от 3,5% годовых сроком кредитования от 6 месяцев до 25 лет.
• Промежуточный займ до 900 тыс. тг — кредит с отсрочкой платежа по основному долгу, получить который модно при условии, если вы уже накопили 50% от стоимости желанного жилья либо участка.
• Предварительный займ — льготный, который подразумевает первоначальный взнос от 20 до 50%. Его можно получить заранее, имея на депозите только 20% от всей суммы, но только в рамках государственных программ жилищного строительства.

Для получения займа ЖССБ Казахстана советует открыть депозит при следующих условиях:

• Копить на депозите средства менее трёх лет.
• Накопить необходимую для получения займа долю от договорной суммы.
• Достичь минимального уровня оценочного показателя 16 (прим. ОП – это идентификатор дисциплины, который растет в зависимости от того, насколько своевременно вы вносите средства на депозит).
• Предоставить залог и подтверждение платежеспособности.

Как выглядит государственный кредит?

1. Заёмщик знакомится с условиями кредитования, заполяет заявку установленного образца на получение кредита.
2. Подготавливает и сдаёт менеджерам банка необходимые документы, перечень которых можно запросить там же.
3. Банк проверяет кредитоспособность заёмщика.
4. Производится оценка имеющегося земельного участка.
5. Составляется кредитный договор.
6.  Кредитный комитет банка выносит решение о предоставлении займа либо об отказе в нём.

Место расположения земельного участка оказывает немалое влияние на решение кредитного комитета банка о выдаче кредита на строительство частного жилого дома. Если участок находится в черте города, то получить кредит легче в случае расположения участка в области. Выдача кредитов рассматривается более тщательно и индивидуально.

По условиям одних банков, сумма кредита неограничена, в других же могут выдавать лишь 60-70% от оценочной стоимости земельного участка. Страховать необходимо не только залоговую недвижимость, но и здоровье заёмщика, а также его гражданско-правовую ответственность.

Государственные программы по поддержке строительства жилья

Возведение собственного жилья — удовольствие не из дешёвых, поэтому многие семьи боятся начинать постройку, чтобы не увязнуть в ипотеке на ближайшие 20-30 лет. К счастью, из года в год условия получения жилья меняются, и теперь у многих есть возможность сократить свои расходы, получив субсидию в рамках государственной программы строительства жилья, которая может составлять 35-70% от необходимой суммы.

Необходимо понимать, что субсидия — это не безвозмездное выделение денежных средств, а сертификат, выданный с конкретной целью постройки дома, поэтому средства нельзя вложить в другую сферу или тратить на своё усмотрение.

Одним из направлений первой крупной жилищной госпрограммы в Казахстане «Нурлы Жер» является строительство индивидуальных домов. Разработчики проекта решили последовать зарубежным тенденциям и начать строить дома в едином архитектурном стиле — для страны такой опыт оказался первым.

В январе программа «Нурлы Жер» была продлена до 2025 года. В неё внедрили лестницу доступности жилья, в которой определяющим фактором считаются доходы населения.

Тем, кто получает доход меньше прожиточного минимум на одного человека (29,7 тыс. тг) предоставляется возможность получения жилья без выкупа, а программа «Бақытты отбасы» доступна для тех очередников, чей доход составляет до двух прожиточных минимумов (59,4 тысячи тг).

Для военных и госслужащих с доходом выше есть возможность получения кредитного жилья акиматов по программе «5-20-25». Очерёдники с доходом свыше 148,5 тыс. тенге могут рассчитывать на такие существующие рыночные продукты, как «Баспана-хит», «Орда» и «Свой дом».

Памятка для тех, кто собирается строить дом

• Готовим эскизный проект, для которого желательно использовать изображения участка и той местности, в которой вы планируете строить дом. От того, насколько гармонично будет сочетаться дом с окружающей средой, будут зависеть пропорции дома и подбор материалов.
• Приобретаем земельный участок — не самая лёгкая часть работы для неподготовленного человека. Для этого обращаемся в местные исполнительные органы с письменным заявлением о приобретении земельного участка или его передаче физическому лицу.
• Далее оформляем правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, регистрируя их в соответствующем органе. Возводить дом можно только после прохождения целого пути оформления документов, получения свидетельства о частной собственности и разрешения на застройку. 
• Разрабатываем строительный проект, в котором расписываем такие подробности, как определение границ «пятна застройки» с учетом нормативов и требований.

  Например, расстояние между жилым домом и проезжей частью не должно составлять менее 5 метров, лицевой фасад дома должен быть обращён к улице, а также необходимо, чтобы дом имел возможность подключиться к инженерным сетям.

  Разработка проекта включает в себя несколько этапов , которые значимы сами по себе, но и неотделимы от других. Залог успешного строительства дома заключается в соблюдении каждого из них.

• Архитектурные решения — иными словами, планировка дома. В этот момент нужно составить комплект для таких помещений, как кухня, ванная комната, лестница, мансарда – здесь все зависит от полета вашей фантазии.
• Конструирование — этап, на котором прорабатываются детали конструкции фундамента, стен, крыши, собираются данные по состоянию грунта и предлагаются решения по монтажу.
• Проектирование инженерных сетей, к которым относятся электрика, отопление, водоснабжение, канализация. 

  На этом этапе черновая отделка заканчивается. Остается самое приятное — выбрать дизайн дома, обустроить и переехать. 

10 шагов постройки частного дома своими руками под ключ

Дом намного больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать будущий дом качественно, то понимание процесса строительства – лучшее исследование, которое вы можете сделать при подготовке. В конце концов, лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть. От расчистки участка и до постройки вашего дома под ключ снизу-вверх. Мы разберемся со спецификой, которой в процессе проектирования слишком много и опишем процесс в 10 шагов для хорошего понимания что такое дом под ключ.

Купив участок, на котором вы будете строить, вы начнете рассчитывать свой бюджет на постройку одно- двухэтажного или трехэтажного дома и разрабатывать его план (типовой или индивидуальный). Сейчас самое время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство расширилось позже, для потенциального бассейна, гаража или просто для того, чтобы чувствовать утреннее солнце на своем лице, вы должны отражать это сейчас, а не пытаться модифицировать его позже. 

Вам также нужно будет продумать вопросы подготовки места для дома и сделать предварительный ландшафтный дизайн вокруг дома.

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Время облагородить форму ландшафта. Если на существующем участке уже построен дом, и нет необходимости в реконструкциях, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Начало строительства дома на земельном участке

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, технология обычно довольно проста:

1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана как дома, так и любого другого сооружения. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью для строительства дома. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает качественную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

• Провести разметку по контуру будущих стен.
• Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
• Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
• Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши.

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Шаг 3: Утеплить и украсить фасад здания

Теперь, когда голые стены возведены, вы можете начать создавать экстерьер дома по вашему дизайну. Ваш фасад дома, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например, кирпич или штукатурка наружных стен), будет приведен в финальный вид на этом этапе. Как только работы по фасадным стенам будут завершены, ваш дом начнет обретать форму, которая будет выглядеть красиво. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов на внешней стороне, которые нужно завершить:

1. Монтаж софитов, покрытие декоративных отвесов плиткой или планками, или любые фризы, которые вы можете захотеть сделать.
2. Крыша уже должна быть облицована черепицей или битумной черепицей, тогда вам останется подшить свесы крыши, чтобы придать красивый вид зданию и предотвратить просачивание влаги при боковом ветре.
3. Выберите расположение и включение балконов и террас вокруг вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, стальным, должна быть проведена работа по гидроизоляции.

Как только ваша крыша станет похожа на крышу, а ваши стены будут похожи на стены, пора приступить к облагораживанию интерьера.

Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.

Отметим, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.

Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:

1. Размещение постоянных электрических светильников.
2. Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
3. Сантехника и канализация.
4. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.

Проводка электричества

После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем. Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.

Изоляция внутренних стен.

Для теплоизоляции внутренних стен нужно сначала разметить и прикрепить алюминиевый профиль, на который будет крепиться гипсокартон. При этом расстояние между профилями должно максимально идеально подходить для прокладки минеральной ваты. Облегчит процесс использование теплоизоляционной пены, которую можно наносить на ряды между профилями. Наносить из распылителя, это можно сделать очень быстро и без особого опыта. Имейте в виду, что изоляция для вашего дома может быть отличным вложением средств для защиты от теплопотерь и экономии на счетах за газ.

Шаг 5: Внутренняя отделка

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.

Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, такие как замазывание швов и отделка дверей и окон.

Грунтовка стен.

В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.

Грунтуем стены до укладки ламината либо паркета

Также преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку.  На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.

Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.

Стены готовы, пора сделать пол. В зависимости от предпочтений, этот процесс может включать:

1. Монтаж, шлифование и отделка любой твердой древесины, ламината, паркета.
2. Поклейка керамоплиток для ванных комнат, кухонь и других помещений.
3. Подготовка и заливка 3-D наливных, декоративных полов.

Шаг 6: Подключение коммуникаций

После окончания работ по настилу полов и проложили трубы, можно приступить к финальной разводке пластиковых трубопроводов в ванных комнатах, и на кухне. Параллельно подключению водопровода, можно подключить питание к выключателям, светильникам и розеткам в доме.

Шаг 7: Отмыть дом после стройки

На этом этапе сам дом завершен, поздравляю! Он напоминает жилой дом, и подавляющее большинство дальнейших работ зависят от вас и отнимают меньше сил. После того как вы построите дом своими руками, будь то каркасный, каменный или деревянный дом, скопится много мусора, который нужно будет вывозить. Также нужно привезти грунт для засыпки и прокладки дорожек, чтобы сделать красивым участок под дом.

Желательно закончить все это, прежде чем продолжать, так как остальные задачи требуют некоторого «чистого листа» для начала. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, будет далее, но проблематично производить, если в процессе установки везде мусор и пыль.

Шаг 8: Последние штрихи

Осталось несколько доработок, но на этом этапе строительство уже подходит к концу.

Подъездную дорогу лучше построить только после того, как массовый поток строительной техники прекратится. Поэтому вы будете думать как построить ее сейчас, а не раньше. Кроме того, сейчас самое время приступить к озеленению. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и высаженную траву, это процесс, который займет значительное время, то начните как можно скорее и сэкономите время в будущем. Это также тот момент, когда люди, особенно те, кто исчерпал свой бюджет, начинают экономить. В какой-то степени это может быть хорошо, поскольку ландшафтный дизайн – это, вероятно, самое простое изменение, которое вы можете внести в недвижимость. Однако, не забудьте выделить достаточно средств, чтобы не было огромного расхождения между вашим прекрасным новым домом и пыльной землей, которую он занимает.

Шаг 9: Обслуживание жилого дома

После того, как вы завершили строительство, вы можете наслаждаться своим шедевром. Но не забывайте о текущем техническом обслуживании и защите его от стихий: солнца, грозы, дождя, молнии, влаги, протечек, мышей, клещей, тараканов, соседей.

Крыша и желоба

Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек кровли, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.

Подвал и ц

окольный этаж

Ваш подвал может быть зоной высокого риска, когда дело доходит до протечек. Наиболее распространенным случаем утечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных или канализационных трубах. Также нужно проверить подвал на наличие плесени, появляющейся из-за высокой влажности. В случае неутешительных результатов, можно готовиться к капитальному ремонту.

Контроль протечки воды

Утечки в сантехнике могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причиной утечек в водопроводной системе часто бывает плохо смонтированный душ. Также могут быть протекающие туалеты и подтекающие трубы на кухнях и в ванных комнатах. В мониторинге данной проблемы могут помочь умные системы датчиков контроля протечки воды.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие незакрепленных, потрескавшихся и изношенных участков, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или лак на все изделия из дерева и заменяйте любые неисправные детали. В пластиковых окнах проверьте необходимость регулировки фурнитуры.

Обслуживание и ремонт ванных комнат

• Рассмотрите возможность замены герметика в вашей ванной комнате и кухонном оборудовании каждые два года. Это хорошая профилактическая мера против утечек воды.
• Проверьте душ на протечки.
• Проверьте шланги и соединения на вашей стиральной и посудомоечной машинах на повреждения или подтеки (не забудьте водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, а затем подождать 30 минут. Если счетчик воды накручивает расход воды за это время, вероятно где-то протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте проверять наличие утечек время от времени.

Более наглядно можно увидеть процесс постройки на этом неплохом видео

Шаг 10: Насладитесь своим творением.

Теперь, когда построен дом мечты, присядьте на качелях в саду. Полюбуйтесь красивым пейзажем дома, построенного своими руками и растениями, посаженными самостоятельно. Приятно осознавать, подсчитывая экономию, что все хлопоты окупились.

Как построить загородный дом: 15 полезных статей

Покупка, аренда и тем более строительство дачи – дело непростое. Мало правильно выбрать участок, нужно спланировать бюджет, определиться со сроками и проектом дома. Мы собрали важные тексты обо всем, что касается загородных домов: строительстве, финансировании, законах, страховании и аренде.

Есть ли альтернатива ипотеке и банковским вкладам для тех, кто хочет купить загородный дом, но не имеет достаточных средств?

depiano/Fotolia

При выборе и осмотре загородного дома не ограничивайтесь общим впечатлением. Спрашивайте продавца о строительных материалах, коммуникациях, документах. Это позволит принять верное решение.

© JackF/Fotolia.com

Если собственный загородный дом еще не готов, проведите лето на съемной даче. Мы расскажем, как выбрать дом в аренду.

sborisov/Fotolia

Первый вопрос, который появляется после покупки земельного участка, – сколько денег понадобится для строительства дома. Верный расчет – залог успеха.

Anjajuli/Fotolia

На каждый этап строительства дома отведен определенный срок. Поэтому заранее можно рассчитать, сколько времени пройдет от покупки участка до новоселья и первого урожая яблок.

Leonid Tit/Fotolia

Для самостоятельного строительства можно использовать материнский капитал. Важно правильно оформить документы и отчитаться в контролирующих органах.

thieury/Fotolia

Поставить окна в деревянном доме не то же самое, что в доме из камня. Специалисты рассказывают о главных отличиях.

Nikokvfrmoto/Fotolia

Определиться с конструкцией, дизайном и материалами лестницы, которая будет вести на второй и третий этаж, необходимо как можно раньше.

Aleks Kend/Fotolia

Современные постройки из дерева недолговечны. Рассказываем, как защитить деревянный дом от бактерий, плесени и вредителей.

Kara/Fotolia

При строительстве каркасных домов утепление стен и потолков — принципиально важный этап с точки зрения комфорта, долговечности и энергосбережения. Чем отличаются материалы для утепления каркасного дома и как выбрать правильный?

alexandre zveiger/Fotolia

Пять-десять лет назад построить дачу или гараж и не узаконить их было в порядке вещей, теперь владельцы расплачиваются за свою беспечность.

brizmaker/Fotolia

Межевание участка понадобится при прокладке коммуникаций. Как правильно провести процедуру и что потребуется, чтобы оформить кадастровый паспорт?

devteev/Fotolia

Может ли иностранец приобрести таунхаус, блок-секцию или дом, то есть жилье с землей?

bpstocks/Fotolia

Весной вопрос о страховании загородного дома становится особенно актуальным: и с началом дачного сезона, и из-за возможного половодья и лесных пожаров.

Alexi TAUZIN/Fotolia

За три века дача успела побывать и светским салоном, и землей-кормилицей. Рассказываем, как менялась роль дачи в жизни русского человека.

K.-U. Häßler/Fotolia

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Планы этажей коттеджного дома, чертежи и проекты небольших домов своими руками

Хотите построить коттедж? Воспользуйтесь нашими планами этажей небольшого коттеджа!

Мечтаете об идеальном коттедже? Уютный деревянный коттедж с видом на деревья, веранду, с которой можно наблюдать ночное небо, усыпанное звездами? Небольшой коттедж, в котором есть все необходимое? И готовы ли вы воплотить свои мечты в реальность? Тогда наши простые в строительстве планы этажей небольшого коттеджа на продажу — правильный путь для вас!

Презентация одного из наших экспериментальных сборных крошечных домов: построенный тремя людьми менее чем за три часа!

Наши проекты небольших домов и чертежи коттеджей на продажу

Когда вы заказываете наши планы этажей небольшого коттеджа своими руками, вы получите по электронной почте подробные чертежи коттеджа с пошаговыми инструкциями, полным списком материалов и точными размерами в метрической и британской системе мер.Поэтому никаких специальных строительных навыков не требуется. Как только вы получите материалы, вы сможете построить то, что станет для вас идеальной расслабляющей средой. Наши проекты коттеджей и небольшие проекты коттеджей отличаются высочайшим качеством, создавая коттеджные дома, которые выигрывают от прочной конструкции от фундамента до крыши, а также являются уютными и удобными. Планы коттеджных домов различаются по форме и размеру: от одноэтажных небольших домов до домов с дополнительными комнатами, мансардами или целыми этажами. В них есть кухня, а в некоторых также плита или веранда.Хотя, если у вас есть точное видение своего коттеджа, сделанного своими руками, и ни один из предлагаемых на продажу проектов небольших коттеджей не покрывает его, купите наиболее похожие планы этажей небольшого коттеджа и используйте их в качестве источника вдохновения. Вы всегда можете изменить форму или размеры в соответствии со своими предпочтениями, сколько захотите!

Мы вдохновлены движением крошечных домов и специализируемся на всех типах микродомов и крошечных домов, поэтому среди нашего предложения также есть планы строителей и планы небольших домов для крошечных домов, домиков, навесов или игровых домиков.

Видео-презентация одного из наших домов: Построен менее чем за месяц!

Почему планы коттеджного дома велики

Небольшие деревянные коттеджи — прекрасное место, чтобы расслабиться, забыть о повседневных заботах и ​​уйти от городских дел и сумасшествия. Их можно построить в самых живописных и спокойных местах, например, в лесу, на берегу озера или в других спокойных местах, где вы почувствуете себя заново связанным с природой и окружающей средой.Наши планы небольшого коттеджа могут привести к созданию идеального места для отдыха, пляжного домика, деревянного коттеджа или места для отдыха на выходных. Вы можете наслаждаться тишиной в одиночестве, со своим партнером, друзьями или всей семьей. В частности, коттеджи с крыльцом являются одними из самых популярных проектов небольших коттеджей и других проектов небольших домов, которые мы предлагаем.

Преимущества деревянных коттеджей, чертежей коттеджей и других проектов небольших домов многочисленны. Они рентабельны, поскольку дешевы в строительстве, требуют меньшей площади земли, а также значительно дешевле в обслуживании.Их строительство происходит быстро благодаря меньшим размерам и подробным инструкциям по сборке. Они положительно влияют на окружающую среду, потому что наши конструкции обеспечивают лучшее качество и энергоэффективность. Мы не должны забывать о положительном влиянии на вас, давая вам шанс на экологически чистую и простую жизнь. А также цены на наши планы коттеджей очень приятные.

Как построить домик

Все это звучит мечтательно, слишком хорошо, чтобы быть правдой, но вы все еще не уверены, как построить коттедж, и, может быть, не хотите уже начинать с чертежей коттеджа? Что ж, у нас есть книга, которая вам поможет! Наше новое пошаговое руководство «Как построить крошечный дом» охватывает все основные части планов и конструкций, связанных с фундаментом, полом, стенами и крышей.Он предоставляет подробные руководства, иллюстрации и фотографии, документирующие каждый процесс. Ее можно заказать в печатной версии или в виде электронной книги здесь.
Хотели бы вы увидеть какие-то результаты на основе наших планов коттеджного дома? Загляните в блог на нашем сайте.

Видео-презентация одного из наших домов: Построен менее чем за месяц!

Как построить недорогой бревенчатый дом

1. Постройте небольшую кабину.

Маленькие домики по своей природе более энергоэффективны и менее дороги.Конечно, дополнительным бонусом является то, что меньшие бревенчатые домики на небольших участках земли требуют меньшего обслуживания и затрат в целом.

2. При строительстве бревенчатой ​​хижины не идите на компромисс с качеством.

Маленький не обязательно значит дешевый. Снижение качества окон, например, чтобы потратить больше на камин, может привести к большим деньгам на счетах за отопление в будущем — если вам нужно придерживаться бюджета, используйте меньше окон, но не ставьте под угрозу качество.

3.Живите по 4 Пс.

«Обдумывайте, расставляйте приоритеты, планируйте и обрабатывайте», — говорит Билл Келлер-младший, генеральный директор Conestoga Log Cabins & Homes. «Каждый из этих шагов сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе. Людям, которые не планируют полностью заранее, возможно, придется вернуться и потратить больше времени и денег на ту часть дома, которую они не рассматривали, например на кухню или коммунальные услуги ». С этой целью помните, что даже недорогая бревенчатая хижина потребует обслуживания, и придерживайтесь рекомендуемых рекомендаций по защитным выступам и ландшафтному дизайну без беспорядка.

4. Используйте экономичные фундаментные решения.

Несмотря на то, что плита или ползун — самый простой фундамент для хижины, у вас есть и другие варианты, особенно если ваша каюта составляет 150 квадратных футов или меньше. «Возможно, вы захотите использовать камни для террас, супершипы, шлакоблоки, трубы или бетонные опоры с небольшими наружными конструкциями», — говорит Джон Хики из Summerwood Products.

Фото: Роджер Старнес старший на Unsplash

5.Придерживайтесь пакета и приобретайте все остальное на месте.

Придерживаясь приобретенного вами пакета планов помещений, вы избежите дополнительных расходов. Настройка кабины с дополнительными углами и выступами может увеличить расходы в спешке. Покупка древесины и других материалов на месте сэкономит вам деньги на транспортных расходах и поможет вашей местной экономике.

6. Постройте хоть часть салона самостоятельно.

Эта экономия достигается за счет вашего собственного времени и труда.Если у вас есть некоторый опыт и понимание основ строительства, вы можете добиться значительной экономии. Многие комплекты поставляются с подробными инструкциями, поэтому несколько мастеров могут построить небольшую кабину за несколько выходных.

7. Ищите финансирование по специальности.

Производитель вашей кабины сможет указать вам правильное направление для поиска финансирования. Они могут порекомендовать ипотечную компанию, которая специализируется на этих проектах, или даже профинансировать их самостоятельно.

8. Постройте кабину отдельно от электросети.

При планировании рассмотрите альтернативные источники энергии и туалеты. Компания Research Products предлагает электрический унитаз для сжигания отходов Incinolet, который работает от электричества 120 или 240 вольт. Компания Panel Concepts производит несколько продуктов: компостный туалет Excel для использования в коттедже в качестве основного объекта в вашей каюте и автономный источник электроэнергии PowerWagon, который использует установленные на крыше солнечные панели на прицепе для зарядки встроенных аккумуляторов.

Изображение user32212 с сайта Pixabay

Дополнительные вопросы и ответы о строительстве коттеджа из

Log Home Living :

• Сколько стоит построить небольшую хижину?

Каждый бревенчатый дом уникален как его владелец. Даже если дом построен из одного и того же плана этажа, неизменно есть индивидуальные элементы, которые делают каждую версию этого дизайна восхитительно индивидуальной.Поэтому, отвечая на вопрос: «Сколько стоит бревенчатый дом?» почти невозможно. Но мы можем помочь вам спланировать. По словам кредиторов, строителей и производителей бревенчатых домов, исторический анализ их ссуд для покупателей бревенчатых домов показывает средние проценты, посвященные конкретным материалам и затратам на рабочую силу. Используйте эти проценты для распределения вашего бюджета. Подробнее …

• Могу ли я жить в бревенчатом домике на своей земле?

Мы не хотим засорять вашу мечту о домике в лесу, но ваш идеальный дом должен сочетаться с некоторыми практическими соображениями.Близость к медицинскому обслуживанию, пожарным / спасательным центрам, школам и магазинам, не говоря уже о доступе к коммунальным услугам (если вы не мечтаете жить вне сети), — все это следует учитывать при выборе. Подробнее …

• Сколько стоит построить комплект для кабины?

Пакет для сушки включает в себя все, начиная от пакета «только оболочка» и заканчивая всеми компонентами, необходимыми для отделки экстерьера кабины.Этот комплект стоит от 70 до 139 долларов за квадратный фут. Пакет «под ключ» включает в себя все необходимое для завершения подготовки каюты к заселению. Стоимость этого пакета может составлять от 130 до 180 долларов за квадратный фут. Подробнее …

См. Также: Что нужно для постройки собственного бревенчатого дома

30 красивых планов хижин своими руками, которые вы действительно можете построить

Вы когда-нибудь мечтали построить красивую небольшую бревенчатую хижину?

Что ж, вы попали в нужное место.

Сегодня мы предлагаем вам несколько планов коттеджей — от крошечных до больших и красивых.

Никогда не знаешь, какой из них может тебе понравиться. Так что, если вы сейчас ищете идеальные планы домиков для строительства дома своей мечты, или если вы просто ищете планы, о которых можно мечтать на несколько лет, не смотрите дальше, потому что у нас есть все необходимое.

1. План миниатюрной классической кабины

Это красивая кабина. Если вы из тех, кто задумывался о жизни в крошечном доме, вам определенно может быть интересно.Этот дом может предложить классический вид, не занимая при этом много места.

Насколько я понимаю, жизнь в крошечном доме — это не то, в чем нужно спешить. Но если вы провели исследование и хотите иметь меньшую жилую площадь с меньшей ответственностью, то этот план дома может быть тем, что вы искали.

Постройте этот коттедж

2. Деревенский бревенчатый коттедж

Мне нравятся все аляскинские коттеджи. Большинство построено из больших толстых бревен, создающих культовый вид. Если вы похожи на меня и любите этот аляскинский вид, вам понравится этот домик.

У него большие закругленные бревна, которые придают классический вид, а также сохраняют много тепла. Многие говорят, что оцилиндрованное бревно является отличным утеплителем и помогает сохранить уют в холодные зимние месяцы.

Постройте этот домик

3. Маленький домик в лесу

Этот домик напоминает мне кое-что, в чем бы выросла Лора Ингаллс Уайлдер. Он очень маленький, но, безусловно, кажется доступным и может быть построен из имеющихся у вас предметов. под рукой.

Так что, если вы ищете не просторное или модное место, а место, где можно повесить шляпу, которую вы можете построить, взгляните на эту хижину еще раз.

Постройте эту каюту

4. Кабина площадью 400 квадратных футов

Итак, эта маленькая каюта на самом деле на несколько квадратных футов меньше 400. Сказать, что она маленькая, вероятно, будет преуменьшением.

Но самое замечательное в этом — все удивительные детали, которые были втиснуты в этот небольшой пакет. В нем есть все «комнаты», необходимые для нормального функционирования дома. Так что, если вам нужна функциональность без много места, обратите особое внимание на эти планы кабины.

Постройте эту каюту

5.Домик ручной работы в деревенском стиле

Эта каюта имеет вид оригинальных кают ручной сборки. Он меньше по площади в квадратных футах, но это определенно то, что можно построить из материалов, которые у вас есть под рукой, и в рамках минимального бюджета.

Когда многие люди начинают возделывать приусадебные участки или даже просто начинают свою жизнь с участка земли, они не желают ни много места, ни гигантской ипотеки. Что ж, эти планы могут вписаться в обе эти категории и помочь вам получить необходимый импульс.

Постройте эту каюту

6. Несколько планов кают от Университета Теннесси

Здесь есть несколько планов. Если вам нравятся каюты с А-образной рамой, каюты меньшего размера или даже, может быть, 5-комнатная каюта среднего размера, то эти планы могут быть вам подойдут. В принципе, какой бы размер экономичной кабины вы ни искали, они, скорее всего, входят в эти планы.

Постройте эту каюту

7. Несколько планов кают от Государственного университета Северной Дакоты

Это еще один сайт, на котором можно найти большое разнообразие планов кают.Однако эти планы немного шире. В них есть каюты с несколькими спальнями и другими удобствами, которые многие желают в доме.

Итак, если вы хотите дом побольше, эти планы могут вписаться в то, что вы искали.

Постройте эту хижину

8. Маленькая деревянная хижина

Этот маленький домик немного больше, чем некоторые из упомянутых выше, но ненамного. В нем есть место для дровяной печи, а также небольшая крытая веранда, с которой открывается красивый вид.

Для меня это был бы большой дом для одного человека, пары или, может быть, небольшой семьи.Я думаю, что размер этого дома действительно близок к идеальному, потому что он не требует особого ухода, чтобы поддерживать его в идеальном состоянии.

Постройте этот домик

9. Домик на столбике

Этот домик на столбике — очень функциональный дом. В нем есть все необходимое: две спальни, кухня и ванная комната. Он достаточно большой, чтобы было легко быть гостеприимным и принимать гостей. Но не настолько большой, чтобы его содержание стало обузой.

Так что, если вы ищете дом, в котором сможет разместиться ваша семья и оставить место для нескольких гостей, то этот дом может быть вам по пути.

Постройте этот домик

10. Домик на пляже

Этот домик немного напоминает домик на пляже. Он немного приподнят над землей, что было бы здорово помочь, если вы живете в районе, подверженном наводнениям. Размер очень необычный и подойдет для небольшой семьи.

Постройте эту каюту

11. Двухуровневые каюты

Эти каюты выглядят так, как если бы они были единым целым. У них есть крыша, которая дает крытый переход к обеим дверям кабины. Поэтому, если вы и ваш друг или член семьи хотите жить рядом друг с другом, но при этом иметь собственное пространство, эта каюта может подойти вам обоим.

Постройте эту каюту

12. Каюта с крытым входом

Эта каюта — еще один уютный дом. Однако размер облегчает уход. В нем также есть крытый вход, что является огромным плюсом в любом доме. Так что, если вам нужен дом меньшего размера, чтобы вы могли наслаждаться своей землей, это может идеально подойти для ваших нужд.

Постройте этот коттедж

13. Фермерский дом

Этот дом напоминает мне типичный фермерский дом. Великолепно рассветает красивая крытая веранда. В нем также есть достаточно комнаты с двухэтажным жилым пространством.Так что, если вам нужен дом большего размера, но вы хотите, чтобы он выглядел в классическом стиле, этот дом может сделать это за вас.

Постройте эту кабину

14. Кабина с А-образной рамой

Эта кабина прекрасна. Многим нравится традиционный стиль кабины с А-образной рамой, и я оказался одним из них. Планировка отличная, просторные двухэтажные.

Что мне больше всего нравится, так это балконы и большие окна, которые пропускают много солнечного света и дают прекрасное пространство для отдыха и наслаждения видами, которые окружают ваш дом.

Постройте эту хижину

15. Солнечный дом в стиле амбара

Эта маленькая хижина — именно то, что вам нужно. Он имеет очаровательную форму сарая, который подходит для многих участков земли, где домики являются подходящим выбором.

Однако в нем также есть много места для солнечных батарей, что равносильно самоокупаемости. Это определенно является изюминкой для многих.

Постройте этот домик

16. Крошечный кирпичный дом

Если вам нравится более современный стиль, то этот дом может иметь то, что вы ищете.Мне нравится кирпичная отделка и крытые беседки над окнами. Этот дом также имеет двухэтажную планировку, поэтому квадратные метры кажутся больше, чем они есть на самом деле.

Постройте этот домик

17. Планы на будущее Дом

Эти планы дома очень подробны. От большой гостиной до большой кухни. Тем не менее, что больше всего выделяется в этих планах этажей, так это планы на будущее пристройки. Они показывают, как можно создать вторую спальню большего размера или даже то, что они называют «спальной верандой».«Похоже, это действительно изящный дизайн.

Постройте эту каюту

18. Каюта Lookout

О, боже! Эта каюта — нечто другое. У него не только красивый современный дизайн, но и красивый балкон. Если у вас есть великолепный участок, который нельзя не заметить, это будет очень желательной особенностью. И, откровенно говоря, многим хотелось бы.

Постройте этот коттедж

19. Обновленный коттедж на ферме

Этот дом во многом напоминает мне оригинальный стиль меньшего фермерского дома.Мне нравится чердак и актуальная планировка дома. Однако в этом доме также есть балкон наверху с внешней стороны дома и место для большой веранды.

Вы знаете нас, южан, и наши парадных подъездов . По сути, это просто необходимо.

Постройте эту каюту

20. Каюта с 2 спальнями

Мне очень нравится эта каюта. Крыша придает ему вид, отличный от большинства упомянутых ранее кают. Я думаю, что макет очень практичный, и многие люди сочтут его функциональным и приятным.Так что, если вы ищете небольшую кабину, которая не является «крошечной», это может быть отличным вариантом.

Постройте эту каюту

21. А-образная рама с крыльцом

Эта каюта выглядит так, как будто ее можно спрятать где-нибудь на Аляске. Я люблю Аляску. Он прекрасен по-разному. Мне особенно нравятся дома, которые люди строят из любых материалов, которые у них есть, и делают из них совершенно великолепные шедевры.

Прямо как этот великолепный домик с приветливым крыльцом. Если бы он у меня был, ты, наверное, никогда бы меня от него не утащил.

Постройте эту каюту

22. Мини-каюта

Эта каюта абсолютно восхитительна. Он в основном состоит из одной открытой комнаты с камином, а затем верхнего чердака для спальных помещений. Есть небольшая вырезанная кухня и ванная комната. Так что для кого-то, кто не требует и не желает много излишеств, но все же хочет, чтобы он позвонил домой в причудливое маленькое местечко, определенно посмотрите это.

Постройте эту каюту

23. Домик для отпуска

Если вам нужно небольшое место, чтобы спрятаться где-нибудь для небольшого места для отдыха, тогда эта хижина может помочь.Это одна открытая комната с местом для кровати размера «king-size». Также имеется место для кухни, ванной комнаты и гидромассажной ванны. И вы не можете забыть камин и красивые веранды как в передней, так и в задней части дома.

Постройте эту хижину

24. Хижина с подвалом

Если вы похожи на меня, то опять же, вы любите подвал. Я люблю подземную охрану и хранилище подвала.

Это отличное место для укрытия от шторма, но также отличное место для хранения консервов и выращивания кормов зимой.В этой каюте достаточно места для самых разных вещей. Он даже включает чердак.

Постройте эту каюту

25. Каюта на чердаке

Эта каюта большого размера. Он имеет открытую планировку с кухней и большой большой гостиной и столовой. Далее спальные помещения находятся на чердаке второго этажа. В этом доме есть камин, который добавляет красоты внешнему виду дома с отчетливым дымоходом. Здесь также есть великолепная веранда, где можно любоваться красивыми восходами и закатами.

Постройте эту каюту

26. Большая каюта с подвалом

В этой каюте полно комнат. Есть гараж с большим количеством места для хранения вещей. Есть несколько спален, а также полный подвал для большего количества комнат или кладовой. Здесь также есть круглая веранда, которую можно заполнить креслами-качалками, чтобы вы могли насладиться великолепным видом и чашкой кофе. Звучит потрясающе.

Постройте эту каюту

27. Коттедж «Сапфир»

Если бы у меня не было такой большой семьи, эта каюта была бы идеальной для меня.Мне нравится чердак с видом на большую комнату. Мне нравится, что на первом этаже есть главная спальня. Но еще я люблю красивую веранду и место для камина или дровяной печи. Камни снаружи создают странное ощущение, которое должно быть в каждом коттедже.

Постройте эту каюту

28. Каюта с видом

Это двухэтажная семейная каюта площадью около 300 кв. Футов (включая великолепный балкон!). Уникальный дизайн, который можно легко использовать круглый год или как рекреационная кабина.Лично я считаю, что это был бы самый прекрасный гостевой дом.

Если там, где вы находитесь, холодно, подумайте о том, чтобы закрыть балкон и создать дополнительное жилое пространство в помещении, но с исключительным видом. Это относительно недорогая постройка, и у вас будет счастливое место, которое вы можете навсегда или временно назвать домом.

Постройте эту каюту

29. Маленькая, но симпатичная каюта

Если вы просто ищете небольшое место, где можно отдохнуть, будь то работа или просто отдых, вы можете подумать об этой небольшой, но милой хижине.Его можно адаптировать с трех сезонов до четырех, в зависимости от того, как часто вы планируете его использовать.

В нем достаточно места, чтобы вместить все необходимое: одна спальня с ванной комнатой и функциональная кухня. Не забудьте небольшую площадку, где вы можете сбросить ботинки или сесть утром, чтобы попить кофе.

Постройте этот коттедж

30. Современный коттедж

Этот микрокоттедж — это жилое пространство, в котором достаточно места, чтобы с комфортом делиться с вашими гостями. Вот почему планы объединяют спальное и жилое пространство, чтобы вы могли трансформировать пространство в зависимости от того, как вы хотите его использовать.

В этом плане есть все детали и шаги, необходимые для выполнения работы, поэтому сборка будет простой и приятной. Раскрасьте кабину по своему вкусу и отойдите, чтобы насладиться результатом своей тяжелой работы.

Постройте эту хижину

Ну вот, ребята. У вас есть 30 отличных планов коттеджей, которые, возможно, станут домом, который вы так долго ждали, чтобы встретиться на своем пути!

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания.Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:

Facebook Pinterest

Что нужно знать перед постройкой сборного коттеджа

Одна дачница размышляет об уроках, которые она извлекла после постройки сборного коттеджа:

В поисках релаксации и спокойствия мы решили инвестировать в коттедж на берегу озера. Осмотрев многочисленные районы, мы наконец нашли идеальное озеро: озеро Луиза в Вентворт, Квебек.К сожалению, на продажу не нашлось подходящих коттеджей, поэтому мы решили построить свой собственный. Первое, что нам нужно было сделать, это найти землю. Мы нашли неосвоенную собственность на набережной площадью 1,4 акра с береговой линией 300 футов. Это было место, где мы построили бы свой коттедж, в который однажды выйдем на пенсию и будем жить полный рабочий день.

Когда земля была обеспечена, приключение начало определять, как именно строить. Мы обнаружили, что готовые дома, также известные как «сборные», предлагают те же энергоэффективные и высококачественные материалы, что и традиционные коттеджи.У них есть дополнительный бонус в том, что они изготавливаются на заказ в соответствии с нашими дизайнерскими предпочтениями и более быстрая доставка.

Мы не знали никого, кто имел бы личный опыт работы с сборными конструкциями, поэтому мы провели исследование и думали, что справились. Мы вошли в проект, думая, что через шесть месяцев мы будем жить в готовом коттедже. Однако это было не так. За следующие 12 месяцев мы многому научились и поняли, что не знаем того, о чем думали изначально.

Вот некоторые вещи, о которых мы хотели бы знать до начала работы:

Местонахождение, местонахождение, местонахождение

Эта старая поговорка актуальна и в сфере недвижимости, и в сфере сборного коттеджного строительства.Мы нашли идеальный кусочек рая только для того, чтобы понять, что наш вход на территорию поместья был слишком крутым и узким. Нам пришлось расширить подъездную дорожку, убрать деревья и поставить груз щебня, чтобы машины могли тянуть. Даже с учетом дополнительных затрат и усилий грузовик для доставки был слишком высок для небольших проселочных дорог. В конечном итоге они оборвали линии электропередач при уходе — затраты, которые, как мы выяснили, несем, несем ответственность, даже несмотря на то, что производитель сборных конструкций выбрал компанию.

Если вы покупаете недвижимость перед покупкой сборного дома, обратите внимание на планировку земли и на то, где будет находиться ваш дом по отношению к восходу и заходу солнца.Нам очень понравилась наша ватерлиния, но было проблематично найти место для септика, колодца и защищенную территорию от береговой линии. Из-за взрослых деревьев и склона у нас было только одно подходящее место для септика. Это означало, что наш коттедж будет не по центру к озеру, и наша мечта о закате не будет нашей реальностью.

Убедитесь, что вы все проверили и в своем городе. Сосед по озеру наблюдал за нашим и решил построить на своем существующем участке. Городские власти не дали им разрешения на расширение проезжей части, чтобы грузовики могли доставлять грузовики, и их мечты были остановлены.

Базовая цена — не окончательная цена

Обращает на себя внимание базовая цена сборного дома. Построенный на заводе, обычно за два дня, означает такие вещи, как погода, а наличие бригады на месте в течение нескольких месяцев — это мгновенная экономия по сравнению с производством на месте.

Многие производители включают стоимость строительства, транспортировки и установки дома на фундамент. Все модификации внешнего обшивки, полов, шкафов и т. Д. Имеют свою цену.Не говоря уже о затратах на то, чтобы сделать ваш участок пригодным для обустройства дома. Разрешения, испытание почвы, инспекции, геодезия, колодец, септик, фундамент, инженерные сети, озеленение, доступ к подъездной дорожке, окончательная оценка земли, внутренняя отделка, подрядчик, рабочие и многое другое могут добавить тысячи в ваш бюджет. В нашем коттедже все дополнительные элементы, мебель и вещи, о которых мы не думали, такие как водостоки и дверные ручки, обошлись нам почти в ту же цену, что и сборная конструкция.

Если строить, не всегда будут

Нам очень понравился вариант сборного коттеджа под ключ.Ценник превышал наш бюджет, но нас это устраивало, потому что все будет улажено, верно? Опять же, нет. В стоимость сборных домов не входит внутренняя отделка коттеджа, а также местные подрядчики и рабочие для завершения работ. Эти цены варьируются в зависимости от размера коттеджа, муниципалитета и местоположения.

Наш коттедж находился за городом, и нам было трудно найти квалифицированных рабочих. Многие из найденных нами рабочих хорошо ремонтировали коттеджи.Нам потребовались полы, плитка, сантехника, установлена ​​сантехника, стены в подвале, подвешены двери и т. гостиная и чистовая отделка была незавершенной. Когда мы его допросили, он сказал: «Мне это нравится». Это было тогда, когда мы поняли, что озерный разнорабочий, который закрывает окна в трехсезонных коттеджах, не тот человек, который вам нужен. Когда вы найдете квалифицированных рабочих в ближайшем городе, будьте готовы доплачивать за время в пути.

Проявите творческий подход

Найдите время, чтобы подумать и переосмыслить свои решения. Площадь помещений можно изменять, переворачивать или модифицировать более одного раза. Мы смогли поработать с нашим дизайнером и использовать каждую унцию пространства, чтобы добавить скрытый шкаф и дополнительную спальню в нашем пространстве.

Доставка не означает завершение

Это была самая большая неудача для нас. Когда у нас была волшебная дата доставки нашего коттеджа, мы рассчитывали сразу же заселиться.Их команде потребуется 10 дней для водонепроницаемости между модулями, крепления внутренних стен и осмотра. Этот процесс приводил к задержкам, а это означало, что нанятых нами торговцев пришлось отбросить назад и отбросить нас на четыре недели. В конечном итоге вы работаете с таким большим количеством разных графиков, и проект, который был запланирован (и внесен в бюджет) на четыре-шесть недель, занял вдвое или втрое, а некоторые вещи все еще не завершены.

Помните, что это коттедж, чтобы жить в

Это было одним из самых сложных вещей для нас.Все такое блестящее, новое и совершенное, что хочется, чтобы так и оставалось. Но вы должны помнить, что это коттедж на природе, и он должен быть функциональным. Во время проживания в зоне строительства грязь и пыль, образующиеся от стен зданий и штукатурки, проникали повсюду. Я могу точно вспомнить, где произошла первая вмятина в стене и первая вмятина в полу. Теперь мы можем смеяться, когда мой сын принес в дом почерневшую огневую палку и бессознательно провел ею по стене — мы не смеялись, когда это случилось, заметьте.

Время от времени в процессе строительства нашего сборного коттеджа мы брали паузу. Пришлось смириться с тем, что все будет не так, как мы мечтали — и это нормально. Самое главное, что это ваш участок земли, ваше убежище для отдыха и умиротворения. Даже когда некоторые аспекты идут не так, как вы планировали, иногда все получается лучше.

Похожие статьи Лучшие строители крошечных сборных домов в Канаде

Рекомендуемое видео

История по теме 60 наших любимых фотографий канадской осенней листвы

Как построить дом в Майнкрафт

Одно из самых важных дел в новом мире Minecraft — это построить дом.

Ночью будут появляться монстры, такие как скелеты и зомби, поэтому вам нужно, чтобы дом надежно укрывался от них, а также служил домашней базой для вашего персонажа.

Где построить свой дом

Вам следует построить простой дом в месте вашего первоначального возрождения, особенно если вы планируете играть с друзьями. Это даст им безопасное место для отдыха, если они появятся в ночное время, а также послужит маркером, чтобы вы знали, где находится респавн.

Как только вы немного углубитесь в игру, вы сможете построить более сложный дом в своем любимом биоме.

Как сделать дом

Чтобы построить любое здание в Minecraft , вам просто нужно разместить блоки, чтобы построить стены. Поместите блоки друг на друга, чтобы построить несколько стен, и сделайте крышу, разместив блоки рядом друг с другом.

Большинство блоков подойдут для предварительного дома, будь то Грязь, Дерево или Булыжник. Песок и гравий тоже подойдут, но их нельзя использовать для постройки крыши, так как они упадут. Имейте в виду, что использование деревянных блоков сделает здание восприимчивым к возгоранию, поэтому мы рекомендуем использовать камень или другие добытые блоки.

Это пример очень простого дома Minecraft . Изображение: Mojang / Microsoft через Polygon .

Не забудьте поставить несколько факелов в свой дом, так как в темноте будут появляться монстры. Вы также захотите добавить дверь, которую вы можете сделать, разместив доски в форме 2 на 3 на верстаке.

Двери будут создаваться тройками Изображение: Mojang / Microsoft через Polygon

Собрав все это вместе, у вас должно быть простое место, где можно спрятаться от монстров ночью.

Что поставить в свой дом

Поскольку ваш дом будет служить вашей базой, у вас должна быть как минимум кровать (три шерстяных и три доски), сундуки (восемь досок), верстак (четыре доски) и печь (8 булыжников или черных камней). Все, что перечислено ниже, будет сделано на вашем верстаке из указанных ингредиентов.

Позже, для более продвинутого игрового процесса Minecraft , вам понадобится Очаровательный стол (два алмаза, четыре обсидиана и одна книга), книжные полки (три книги и шесть досок), наковальня (три железных блока и четыре железных блока). Слитки) и точильный камень (две палки, одна каменная плита и две доски), хотя большинство игроков могут выбрать установку в другом здании.Эти предметы используются для зачарования инструментов и доспехов.

Украшаем свой дом

Как только вы научитесь легко собирать материалы, вы можете работать над улучшением своего дома. Вы можете сделать бетон, используя бетонный порошок (один краситель, четыре песка и четыре гравия) для создания красочных домов, использовать ведра (три железных слитка) для создания бассейнов с водой (или лавой) и использовать песок для изготовления стеклянных панелей (шесть Стекло) для окон. Вы также можете использовать шерсть для изготовления ковров (две шерсти) и даже украсить свои стены картинами (восемь палочек и одна шерсть).

Строительство коттеджа на заднем дворе может быть отличным способом увеличить пространство — Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как застройщик.

Строительство коттеджа на заднем дворе может стать отличным способом добавить места для большой семьи. Или, может быть, вам нужно тихое, вдохновляющее место, чтобы проявить творческий подход к рисованию или письму. Даже если вашей семье не нужно дополнительное пространство, вы можете получить некоторый доход, сдав его в аренду. И самое приятное то, что строительство коттеджа может стать отличным проектом для мастера по изготовлению кресел.

Финансы

Если вам трудно привести в порядок свои финансы после последнего обвала экономики, возможно, вы ищете способы получения дополнительного дохода. Строительство коттеджа на заднем дворе — отличный способ использовать имеющееся пространство. Скромный коттедж собственник может построить всего за пятьдесят долларов за квадратный метр. Арендная плата продолжает расти из-за увеличения спроса и сокращения предложения сдаваемых в аренду квартир. В то же время процентные ставки продолжают падать, делая финансовые выгоды от строительства коттеджа на заднем дворе все более привлекательными.

Давайте посмотрим на пример. Предположим, вы планируете построить коттедж со спальней, полностью оборудованной ванной и мини-кухней с жилой площадью 500 квадратных футов. Если стоимость строительства составит восемьдесят долларов за квадратный фут, общая стоимость вашего проекта составит сорок тысяч долларов. Это должна быть реальная стоимость для большей части страны со скромной отделкой. Вот цифры…

Выплата по ипотеке: 175 долларов в месяц (при 30-летней ипотеке под 3,3%)

Аренда: 800 долларов (без налогов и обслуживания)

Потенциальный доход: 625 долларов в месяц

Таким образом, затраты на строительство нового коттеджа значительно меньше, чем потенциальные деньги, которые он может приносить ежемесячной арендной платой.У вас есть потенциал для получения дополнительного дохода в размере 7500 долларов в год без учета налогов и затрат на обслуживание. Еще один вариант действительно положительно повлиять на ваши финансы — это жить в коттедже и сдавать в аренду свой основной дом.

Сиэтл и Гавайи

В некоторых местах в США люди могут легко добавить эти коттеджи к уже имеющейся собственности. Возьмем, к примеру, Сиэтл. Они не только облегчают задачу, но и поощряют людей браться за эти проекты на заднем дворе.Город рассматривает эти коттеджи как способ добавить доступное жилье без дополнительной застройки за счет высотных зданий и разрастания городов.

Гавайи уже много лет разрешают то, что они называют «Оханой», на задних дворах, чтобы увеличить жилое пространство. Поскольку стоимость жизни на Гавайях может быть очень высокой, строительство коттеджа на заднем дворе помогает семьям компенсировать расходы на проживание. Это также отличный способ позволить большой семье жить на одном участке. Отсюда и термин Охана, так как он означает расширенную семью.

Одним из больших преимуществ разрешения домовладельцам построить жилое пространство на заднем дворе является дополнительный доход. Времена были тяжелые, и многие люди теряют свои дома. По словам Андреа Петцель, старшего градостроителя Сиэтла, «это действительно способ помочь людям сохранить свои дома».

Собственник Строит коттедж

Есть несколько преимуществ, если взять этот конкретный проект на себя в качестве генерального подрядчика. Во-первых, вы живете на участке, чтобы за всем следить.Это помогает с контролем качества и безопасности. Еще одно преимущество для застройщиков — земля уже существует, поэтому вам не нужно искать участок, соответствующий плану. Прежде чем приступить к планированию, вам нужно будет съездить в местный отдел строительства и зонирования, чтобы увидеть, как будет проходить процесс утверждения. В зависимости от того, где вы живете, вам может потребоваться изменение зонирования, чтобы начать строительство коттеджа на заднем дворе.

Еще одно преимущество постройки коттеджа собственником — близость для выполнения домашних работ.Если вы решите взять на себя часть физической работы, вы сэкономите время в пути, поскольку проект находится прямо за вашей дверью. А поскольку вы можете внимательно следить за происходящим, вы можете сэкономить дополнительное время, оставив настройки инструментов на ночь, а не упаковывая их в конце каждого дня.

У нас есть отличные ресурсы для тех, кто задумывается о строительстве коттеджа. Загляните в наш ESTORE, чтобы найти отличные инструменты для строительства, которые помогут вам сэкономить время и деньги на вашем проекте.

Майкл Лукадо построил, реконструировал и отремонтировал тысячи домов по всей территории США.С. Он стал соучредителем ArmchairBuilder.com, чтобы помочь вам сэкономить деньги и избавиться от лишних хлопот на ваших строительных и ремонтных проектах.

Нет тегов

Постройте небольшой домик своей мечты: 15 из лучших за 2021 год

Все больше и больше людей предпочитают покидать суету городскую жизнь в пользу более простой и сдержанной жизни в деревне, и одна из самых желанных целей загородной жизни — иметь бревенчатый домик, в котором можно скоротать часы.

Маленькие домики представляют собой традиционное и уютное место, которое можно назвать домом, с достаточным пространством для самых необходимых вещей и вещей, которые вам нужны, они способствуют более простой, но полноценной жизни.

Думаете ли вы о покупке или строительстве собственного дома, или просто любите рассматривать красивые здания, вас ждет удовольствие!

Устройтесь поудобнее и расслабьтесь, пока мы отправляем вас в путешествие по широкому спектру небольших домиков, от качественных комплектов ручной работы до домов, построенных всего за 100 долларов с использованием местных деревьев.

15. Коттедж на острове Оркас

(c) Vandervort Architects | Строитель — Woodsong Inc | Фотограф — Sunset Magazine

Обзор небольшой хижины был бы неполным без хижины на острове Оркас, построенной вокруг смотровой башни лесного пожара, с которой открывается вид на 360 градусов.

Этот дом был создан, чтобы максимально использовать прекрасные виды, с чердаком площадью 150 квадратных футов, добавленным к цокольному этажу площадью 350 квадратных футов.

Имея действительно уникальную форму креста, он создает определенные пространства на открытом пространстве, так что каждый из альковов содержит кухню, обеденную зону и ванную комнату.

С первого этажа есть лестница, которая ведет в спальню на чердаке с крытыми мансардными окнами для увеличения высоты потолка.

14.Маленькая каюта Creekside

(c) Coventry Log Homes

Creekside — дом идеального размера для пары или небольшой семьи, его площадь составляет 537 квадратных футов.

Creekside имеет красивую комнату и несколько ступенек, ведущих к небольшой веранде перед домом.

Внутри большое открытое пространство, в котором достаточно места для дивана, обеденного стола и стульев, а также небольшая кухня.

Жилая площадь имеет высокий потолок, из которого открывается вид на чердак, две спальни и одну ванную комнату.

13. Поселенец

(c) Каюты Zook

Есть несколько вариантов, доступных для планировки Каюты Поселенца, но планировка 546 квадратных футов, 624, включая крыльцо, занимает прочное место в этой линейке.

Отличный малобюджетный вариант, эта планировка может включать до двух спален и одну ванную комнату и полностью настраивается в соответствии с вашими потребностями.

Доступен в виде корпуса или с полной отделкой, с полной внутренней, электрической, ванной и кухонной инсталляцией.

Zook — компания с хорошей репутацией, известная своими качественными сборными и бревенчатыми домами.

12. Бревенчатый домик на Аляске

Если вам нужны какие-либо заверения в том, что вы можете построить свою собственную каюту, эта пара не имела предыдущего опыта и завершила внешний вид всего за пять месяцев, работая только по выходным!

В этом небольшом доме есть гостиная открытой планировки с лестницей, ведущей в спальню на чердаке.

Все, от кухонных шкафов до веранды в деревенском стиле и каменного камина, сделано вручную. Вы можете почувствовать, сколько любви было вложено в создание этого дома.

Вы можете шаг за шагом следить за этой сборкой в ​​нашем руководстве или посмотреть процесс здесь:

11. Лейквью

(c) Coventry Log Homes

Эта открытая концепция предлагает много места для хранения вещей с привлекательной простой планировкой.

В этой небольшой каюте, занимающей площадь 20 x 28 футов и 920 квадратных футов, есть место для одной ванной комнаты и двух спален.

Коттедж Lakeview с высоким потолком и мансардой, которая открыта для жилого помещения внизу.

Coventry Log Homes — известная и уважаемая компания, которая строит бревенчатые дома почти 30 лет.

Они также предлагают гарантию соответствия цен на похожие здания и обещают всегда быть ниже, чем у их конкурентов!

10. Дом хобби

(c) Jamaica Cottage Shop

Это самая маленькая хижина, которую мы показываем в этом обзоре. Если вам нравится крошечный вид, то Hobby House может стать для вас отличным вариантом!

Имея площадь всего 220 квадратных футов, на первом этаже — 160 квадратных футов, а на чердаке — 60. Эта модель также доступна в четырех других больших размерах, общая площадь которых составляет 360 квадратных футов.

У него крутая крыша, позволяющая создать большую чердак, куда можно подняться по лестнице из жилого помещения.

Сама каюта состоит только из одной комнаты, поэтому вам нужно очень творчески подходить к выбору места!

9. Шале

(c) Zook Cabins

Этот дом с красивыми большими окнами, заполняющими всю верхнюю часть двускатной стены и французскими дверями внизу, позволяет проникать так много света, а также позволяет максимально использовать идиллические виды.

Эта кабина не только впечатляет визуально, но и очень практична и эффективна.Построенное с крутой двускатной крышей, это здание выдерживает большие снеговые нагрузки.

Палуба шале Cabin идеально подходит для того, чтобы насладиться любым красивым местом, от берега озера до панорамных мест и укрытия в лесу среди деревьев.

Макет полностью настраиваемый и может занимать от 996 до 2229 квадратных футов.

8. Горный король

(c) Бревенчатые коттеджи Conestoga

The Mountain King — это небольшая хижина площадью 1080 квадратных футов, которая является бестселлером компании Conestoga Log Cabins.

Благодаря своей упрощенной компоновке в сочетании с высочайшим качеством, обеспечиваемым этой уважаемой компанией, цена стандартных комплектов составляет чуть более 60 000 долларов США.

Этот роскошный комплект для бревенчатого дома выводит ощущение бревенчатого дома на новый уровень, с открытой, просторной гостиной и двумя спальнями на чердаке.

В нем есть крыльцо глубиной шесть футов, которое идеально подходит для поздних вечеров, слушая звуки окружающей природы.

Mountain King можно использовать для множества целей, от отдыха на выходных до постоянного проживания для небольшой семьи.

7. Путешественник XL

(c) Escape Traveler

, названный журналом Forbes «самыми красивыми крошечными домиками в мире», Escape Traveler уделяет большое внимание деталям каждой маленькой каюты, которую они проектируют и строят.

Эта экологически сознательная компания использует экологически чистую древесину для строительства своих домов, и каждый сантиметр домов Escapes тщательно спланирован, чтобы сделать пространство эффективным, практичным и красивым.

Traveler XL имеет в общей сложности 344 кв. Фута, включая открытую гостиную, включая кухню, столовую и гостиную на первом этаже, и 89 кв. Футов мансарды.

На первом этаже есть отдельная спальня с кроватью размера «queen-size» и верхний лофт, который можно использовать как спальню или кладовую.

6. Отдыхающий

(c) Бревенчатые домики Conestoga

Это идеальный бревенчатый домик для отдыха пар или небольших семей. Его площадь составляет 727 квадратных футов, и он кажется довольно просторным.

The Vacationer имеет открытую гостиную, столовую и кухню в передней части дома, а в задней части дома находятся две спальни и ванная комната.

На чердаке достаточно места для хранения вещей, куда можно подняться по лестнице из основной зоны.

Эту каюту можно полностью настроить, ее планировку можно изменить в соответствии с вашими потребностями, а также добавить дополнительные элементы, такие как более глубокое крыльцо или окна от пола до потолка.

5. Маленькая каюта за 100 долларов

(c) Mother Earth News

Возможно, вы чувствуете, что обладаете навыками, необходимыми для постройки хижины, но не можете позволить себе ее купить.

Супруги из Орегона доказывают, что с любовью к земле, доступом к большому количеству прямых деревьев и правильными инструментами вы можете построить одно практически за бесценок!

В простом норвежском стиле, эта каюта всего 10 на 13 футов внутри, в этой традиционной постройке может не быть электричества или водопровода, но она уютная и удобная.

Внутри хижины есть одна комната с дровяной печью и лестницей, ведущей в спальню на чердаке.

4. Брендивайн

(c) Conestoga Log Cabins

Conestoga предлагает широкий выбор бревенчатых домов, а Brandywine имеет площадь 27 x 20 дюймов, что делает его небольшим бревенчатым домиком идеального размера.

Есть два входа на первом этаже, один через крыльцо шести футов глубиной, а другой через потенциальную прачечную сбоку от хижины.

В основном жилом помещении есть кухня с большим количеством шкафов, место для обеденного стола и небольшой диван.

Спальня с двуспальной кроватью и полностью оборудованная ванная комната расположены ближе к концу первого этажа. Поднявшись на чердак по твердой лестнице, можно разместить еще одну спальню или игровую комнату для детей.

3. Охотничий домик Марфа

(c) Дома в стиле пин-ап

Если вы не хотите покупать комплект или попросить кого-то построить ваш дом, почему бы просто не взглянуть на некоторые планы хижин и не построить свой собственный.

В

домиках в стиле пин-ап есть множество домиков всех форм и размеров, в том числе и этот охотничий домик.

Martha — это традиционный охотничий домик, небольшой, но уютный. Всего один этаж и одна главная комната — это отличный дом для отдыха.

Открытое жилое пространство можно использовать для различных целей, включая приготовление пищи, прием пищи, отдых и сон.

Есть место и под небольшую ванную комнату. Перед домом есть небольшая веранда, покрытая крышей.

2. Маленькая каюта Juniper

(c) Coventry Log Homes

Juniper — это идеальное место для семейного отдыха или даже небольшого постоянного дома с глубоким крыльцом, где можно проводить много времени на свежем воздухе.

На площади 924 квадратных фута остается достаточно места для двух спален и одной ванной комнаты, расположенных на первом этаже.

Жилое пространство имеет высокий потолок, что делает это уютное пространство больше, чем оно есть на самом деле.

Лестница из открытой кухни, столовой и гостиной ведет на просторный лофт, который можно использовать как небольшой офис или как складское помещение.

1. Бюджетная кабина своими руками

(c) Joalex Henry

Если вы ищете сложную задачу и хотите построить для себя хижину с нуля, используя деревья с вашей собственной земли, позвольте Joalex Henry рассказать вам обо всех этапах, которые он прошел, чтобы построить свое собственное бревно. дом.

Если вы мечтаете построить бревенчатый дом, вы можете научиться этому процессу от распиловки бревна и закладки фундамента до подъема стен и установки крыши.

Эта каюта была построена с использованием в основном вторичных материалов всего одним человеком и стоила менее 2500 фунтов стерлингов.

Если вас это интересует, подробнее о том, как построить бревенчатую хижину с нуля, можно здесь.

Маленькая кабина Inspiration

Вдохновлял ли вас какой-либо из этих домов построить свой собственный небольшой домик или даже просто захотелось провести в нем перерыв на выходных?

Может быть, это был один из самых роскошных, таких как Mountain King, или, может быть, вам нравится мысль о простой, упрощенной конструкции ручной работы, такой как аляскинский домик?

Если вы хотите увидеть еще несколько красивых домиков, обратите внимание на эти 10 бревенчатых домиков в деревенском стиле.

Мы будем рады услышать от вас в комментариях ниже, если вы когда-нибудь задумывались о постройке собственной хижины!

.