Как благоустроить дачный участок: примеры обустройства территории площадью 6 соток, маленькие зоны отдыха

Создание плана

Первое, что необходимо сделать – составить подробный проект, на котором будут определены места под основные постройки, а также многолетние насаждения.

Хотите посчитать сколько будет стоить проект благоустройства вашего участка?! Тогда переходите на сайт студии “Контур”!

Прежде, чем убрать дерево или кустарник, уже имеющиеся на участке, хорошенько подумайте: сделать это несложно, в вот ждать, пока вырастет новое, вы будете очень долго.

Принимаясь за благоустройство территории, разделите участок на зоны: детскую, рабочую, для отдыха, барбекю и прочие. Площадь каждой зоны зависит от удобства и прямого назначения. Прежде, чем принимать решение, посоветуйтесь с домочадцами, чтобы определить максимально комфортное расположение и размеры.

После того, как на плане отобразились самые важные объекты, можно приступать к процессу более детально. Продумайте расположение бани, теплицы, садовых дорожек, цветников или небольших водоемов.

Также необходимо решить, какие виды деревьев или кустарников будут высаживаться. Реально оценивайте свои силы – сразу решите, какие работы будете проводить самостоятельно, а для чего понадобится помощь специалистов.

Подготовительный этап

На самом первом этапе участок необходимо очистить от мусора, прошлогодней листвы, спилить сухие сучья и выкорчевать пни – максимально привести территорию в порядок. Если какие-то постройки нуждаются в обновлении и покраске – придайте им эстетичный вид. После этого можно приступить к главному.

Не спешите хвататься за несколько дел одновременно – действуйте поэтапно, согласно вашему плану. Обычно благоустройство начинают с изгороди. Обозначив наружные границы территории, можно начинать разделение садового участка на зоны.

Работы по озеленению

Существуют различные способы озеленения. В эти работы входит создание цветников, посадка плодовых деревьев. Разделить пространство на зоны помогут зеленые изгороди из декоративных растений. «Живая стена» помогает любым постройкам на территории органично влиться в природный ландшафт.

В зоне для отдыха и на детской площадке обычно сажают почвокровные растения, которые практически не нуждаются в уходе и быстро растут, покрывая участок. Это выглядит как зеленый ковер, по которому можно ходить босиком.

Большая часть таких растений является многолетними культурами, которые высаживаются один раз, а затем радуют глаз на протяжении нескольких лет.

Фото благоустройства участка с помощью цветников и клумб демонстрируют варианты оформления с помощью цветов – они просто преображают территорию, создавая неповторимые ландшафты.

Благодаря цветению в разное время вы всегда сможете любоваться их красотой, подобрав экземпляры, которые пришлись по душе вам и вашим домочадцам. Клумбы и цветники будут выглядеть уместно в любом уголке приусадебного участка.

Оформление отдельных зон

Обустройство удобных дорожек обеспечит быстрый доступ во все уголки территории. Вы можете выбрать любой материал, главное, чтобы он сочетался с отделкой фасада дома и других построек. Чаще всего используют камень, тротуарную плитку, бетон. В целях безопасности зона барбекю обычно выкладывается противопожарной плиткой, также можно сделать бетонную стяжку.

Старайтесь отдавать предпочтение надежным и прочным материалам, имеющим длительный срок эксплуатации. Грамотное оформление позволит сделать дорожки настоящим украшением приусадебного участка.

Обустройство дренажной системы

Весной из-за сильного таяния снега или продолжительных ливней вода может подолгу задерживаться в саду. Это мешает воздуху проникать к корням растений, они начинают испытывать недостаток кислорода, вследствие чего могут серьезно пострадать или даже погибнуть. К тому же, вода вымывает почву и негативно отражается на деревянных постройках – на них образуется плесень, грибок.

Дренажная система – элемент, обязательный для каждого участка. Она создается исходя из параметров конкретной территории, ее площади и высоты. Также имеет значение состав почвы, количество осадков, близкое расположение рек, озер и грунтовых вод.

Установка дренажа особенно необходима в тех случаях, когда на участке почву подстилает глинистый грунт, который очень сильно задерживает воду, мешая ей уходить.

Советы по оформлению

Если вы занимаетесь благоустройством самостоятельно, вам пригодятся некоторые полезные рекомендации:

• при посадке деревьев и кустарников учитывайте, насколько они сочетаются друг с другом и могут уживаться рядом;
• не стесняйтесь интересоваться у соседей, которые уже имеют опыт посадок различных растений, нюансами их выращивания;
• рулонный газон значительно облегчает процесс обустройства приусадебной территории;
• используйте освещение для создания неповторимой атмосферы в саду – прекрасно выглядят подвесные приборы, фонари в виде бабочек или птиц;
• добавить индивидуальности помогут дополнительные декоративные элементы: натуральные камни, статуэтки, небольшие водоемы или фонтанчики.

Фото благоустройства участка

Также рекомендуем посетить:

Как благоустроить дачный участок своими руками

Обустройство участка своими руками: 50 фото дачной жизни

Года идут, подрастают дети и появляются внуки, рядом теплая компания из двух кошек и собак, — все это стимулировало хозяев на обустройство участка и перемещения из спешащего города в размеренную деревенскую жизнь на даче.

Обустройство участка своими руками. Делаем забор и калитку.

Первым делом был построен недорогой деревянный забор на основе деревянного бруса и шалевки.

Т.к. площадь участка достаточно велика, то любой капитальный забор требовал бы основательных затрат, а этот забор фактически только огораживает границы участка, делая ландшафтный дизайн участка более целостным и законченным.

Элегантный клематис придает этому примитивному забору особое очарование.

На основе простого прямоугольного каркаса была сделана деревянная калитка.

И, хотя, дизайн калитки достаточно простой, результат поучился аккуратным и интересным.

Обустройство участка. Строительство веранды на даче.

Дачный дом на этом участке небольшой, и поэтому на праздники все гости собирались в саду за большим столом. Чтобы непогода не мешала таким застольям, было решено террасу около дома накрыть простым навесом из прозрачного шифера.

Теперь, при необходимости, на террасе можно поставить большой стол, за которым удобно разместить 14-16 человек.

Обустройство участка. Дачный дом.

В маленьком дачном доме много вещей, которые хозяйка украсила своими руками. Шторы, подушки, скатерти — с элементами домашнего кружева, все они создают особый уют в доме.

Хозяин тоже внес свой вклад — сделал для кухни деревянную скамью с ящиком для хранения.

Простые холщовые занавески с полосками из яркого ситца добавляют кухне милый деревенский шарм.

Ну и самое главное, — запах в доме. А пахнет здесь пирогами да цветами.

Режим экономии и умелые руки помогут обустроить дачный дом с небольшими затратами. Из старой ненужной одежды можно нарвать полосок и связать красивый коврик для каждой комнаты.

Спальня для внуков в мансарде и ванная комната.

Главный по уюту в доме))

Обустройство участка. Теплица и высокие грядки своими руками.

Старые окна пригодились для строительства теплицы.

Обустройство участка чаще требует простого практического подхода, чем замысловатых решений: готовая теплица.

Рядом с теплицей, из оставшихся от строительства забора досок, разбили высокие грядки.

В междурядьях настелили газеты и сверху засыпали гравием — это предохранит от появления сорняков.

Первый урожай — перец зеленый и фиолетовый.

Этот красивый огород выглядит не хуже любой клубы.

Обустройство дачного участка. Садовая беседка.

Следующим этапом в обустройстве участка было строительство беседки в саду.

Для того, чтобы вокруг беседки создать уютный уголок сада, возле нее предварительно разбили полукруглую клумбу.

На кирпичных столбиках сделали небольшой деревянный настил и забетонировали опоры для беседки.

Установили беседку. Задняя стенка беседки со стороны забора представляет собой опорную стенку для роз.

Стена из плетущихся роз не только закрывает беседку от лишних взоров, но и окружает ее совершенно божественным ароматом роз.

Обустройство дачного участка. Ландшафтный дизайн своими руками.

Ландшафтный дизайн дачного участка своими руками делался так, чтобы клубы создали отдельные уютные зоны в саду — около дома, около беседки, в зоне барбекю и около забора.

Прежде чем разбить клубу, с газона сняли слой дерна, затем постелили агропленку и после этого насыпали в клумбу землю перебранную от корней, компост и удобрения для цветов. Все это должно упростить борьбу с сорняками.

Из обрезков досок забора сделали бордюр для клумбы.

Получилось красиво, но ненадежно и через два года бордюры заменили на кирпичные.

Рядом с клумбой сделали маленький декоративный пруд. Для чаши пруда пригодилась старая спутниковая тарелка. Расстояние от клубы до пруда также застелили агропленкой и позже засыпали гравием, предотвратив заросли из травы вокруг и того маленького водоема, из-за которых его просто не будет видно.

Голубые маки — полноправные хозяева цветника рядом с маленьким водоемом.

Душистые английские розы посажены на клумбе рядом с домом, чтобы с веранды было слышно их аромат.

Клумбы около забора не были защищены агропленкой и сильно заросли.

Им срочно требовалась помощь.

Клумба была перекопана, внутри поставлены пластиковые барьеры между ней и газоном.

По-над забором посадили роскошные клематисы и розы.

Сад радует красотой до поздней осени.

А навоз из курятника позволяет регулярно обогащать почву как на огороде, так и на клумбах.

Урожаи с каждым годом становятся все лучше.

Обустройство участка. Гараж на даче.

Одним из последних проектов по обустройству участка было строительство гаража.

Гараж близок к завершению.

Обустройство дачного участка своими руками.

У хозяев была возможность недорого купить натуральный камень для мощения дорожек. И в саду появилась такая маленькая красивая садовая дорожка.

Общение с соседями всегда помогает найти недорогие местные материалы. Именно они порекомендовали, где почти даром можно приобрести камень.

Интересно также посмотреть, что удалось на соседском огороде и взять себе на вооружение.

А осенью грибы из ближнего леса просто атакуют дачников!

Обустройство этого дачного участка начиналось с вот такой мечты:

Которая в результате упорного труда превратилась в реальность.

Но, похоже, есть одна личность, которая против любых изменений.

Надеемся вам понравился этот опыт обустройства дачного участка и вы нашли идеи полезные для своей дачи.

Благоустройство дачного участка силами одной семьи

Всё-таки решилась я участвовать в конкурсе снова.
Очень хочется поделиться с людьми своим опытом наведения порядка на даче, ведь это может помочь новичкам, теряющимся в подобных нашей ситуациях.

На фото — я на даче, восьмой час вечера, и так обидно, что уже темно.
Речь пойдёт о нашей даче,
Что недавно мы купили.
Нас преследуют удачи —
Ведь мы дачу полюбили!
Идёт процесс благоустройства,
Пусть не быстрый, но смотри —
Для красы и для удобства
Мы сумели смастерить:
Забор, калитку и ворота,
Две теплицы и сарай.
Здесь кипит у нас работа,
Что по сердцу — выбирай!
…За окошком нашей кухни
Участок брошенный грустил…
Мы решили — точно купим!
И на сад нам хватит сил.
Вот теперь у нас раздолье —
Молодой заложен сад.
И сынишке здесь привольно —
Помогать по даче рад.
Виноград, крыжовник, вишня,
Кусты смородины сидят.
Сливы, груши здесь не лишни
И малины целый ряд.
Есть клубника, ежевика,
Абрикос и тот растёт,
Ремонтантной земляники
На трёх грядках хоровод.
Папа — мастер на все руки,
Всё, что хочешь смастерит.
Он не знает слова «Скука»,
Очень редко он сидит.
Наша Кисочка отважна —
Чуткий свой ведёт дозор,
Пришлых псов, котов отважно
Провожает за забор.
Как же домик без ремонта?
Надо руки приложить
И в одной из дома комнат
Очень скоро можно жить.
Невзрачной кухня нам досталась,
Очень уж унылый вид…
Но мы на славу постарались,
Неохота уходить.
Хочу начать с одного совета — никогда не приобретайте дачу (особенно, если вы до этого на ней не бывали) в зимнее время. Это такая засада, я вам скажу. В нашем случае после таяния снега мы получили вот что.

И еще.

Под этой свалкой были обнаружены просто шикарные пионы.

Будучи фанатиками-энтузиастами (ещё-бы, мы мечтали о своей даче слишком долго, чтобы просто опустить руки), мы взялись за благоустройство нашей дачи.

Вместе с дачей нам досталось немного щебня и песка — ими-то мы и отсыпали нашу автостоянку. Пригласив однажды знакомую, имеющую непосредственное отношение ко всевозможным разработкам проектной документации по строительству, получили от неё весомо аргументированный совет не заливать бетоном стоянку, в лучшем случае тротуарной плиткой покрыть. Но, если честно, отсыпанная щебёнкой она нас устраивает — удобно образующиеся в процессе эксплуатации ямки заравнивать.

Грядки

На фото сверху — мои первые высокие грядки. Без них на нашем участке никуда. В этом году закончили последнюю, пятую высокую грядку, уже все — из шифера.

Строить очень тяжело, тем более, что длина наших колеблется от 5 до 7 метров, ширина — метр, и высота от 30 см до 70 см. Почему так? Дача расположена на «побережье» бывшего русла реки, как-бы на стене оврага. Поэтому перепады высоты весьма заметны. Соседи с верхних участков, сами того не подозревая, долгое время «топили» и закисляли нам почву, поливая свои участки, а также сливая бассейны. Это и стало первопричиной возведения высоких грядок на огороде. На дне — дренаж и слоями песок, земля, минералка, органика… Весьма эффективно, я ни разу не пожалела о вложенном труде.

Соблюдая севооборот, успешно выращиваю в них свои овощи, иногда по два-три урожая за сезон. В ноябре прошлого года посеяла морковь в одну из них, весной в междурядья высадила семенной лук Красный Барон, после уборки моркови посеяла укроп. Вот так и получилось три.

Теплицы

Первую теплицу 3*6*2 м установили весной 2014 года. Ставили сами, я выкопала по периметру, используя уровень, ровчик, в котором теперь и стоит наша теплица, «как вкопанная». Да, она действительно вкопанная.
Зачем? Я скажу.
Во-первых, её гарантированно не размотает в случае штормового ветра, бывают такие у нас и зимой.
Во-вторых, вкопанная, она дольше сохраняет тепло, создавая благоприятный микроклимат внутри себя.
В-третьих, мне так удобно, она подпирает небольшой уровень земли, он никуда не сползает. Но стоит опять-же ровно, её не кособочит, как следствие, увеличивается срок эксплуатации.
И снаружи, и изнутри стенки теплицы, находящиеся в почве, укреплены досками.

Обратите внимание — слева стоит бывшая газовая плита, которую мой муж превратил в мойку, внутри которой всегда найдётся ветошь вытереть руки. Справа — вторая теплица 3*4*2, установленная осенью того же года.
Получается, на огороде 5 высоких грядок и две теплицы. В прошлом году добавилась высокая грядка под зеленные перед входом в дом.
Благоустройство каждой из теплиц у нас заключается в обязательном натяжении трёх рядов проволоки, наличием крючков под инвентарь, бочки с водой и обязательно — высоких грядок.

Сарай

Сарайчик нам достался, скажем так, одно название. Приобретя сварочный аппарат, супруг изловчился и построил новый, забетонировав квадратные трубы по периметру.

Цветник у меня ещё только вырисовывается, поэтому эту тему я пока что опущу.

Туалет и душ

Также, на участке уже присутствовали такие монументальные хозсооружения как блочные туалет и душ. И тот, и другой мы подшаманили на свой лад. Туалет — постелили линолеум, привели в порядок стены, электрифицировали, подвесили полку.

Душ — с ним пришлось повозиться. От нижней теплицы муж подвёл холодную воду (она у нас уже была разведена по участку прежними хозяевами), из дома — горячую от электроводонагревателя.
Внутри стены были оштукатурены, я оклеила их обычной клеёнкой, Валера подвесил полку угловую и вешалки, установил раковину и смеситель, провёл свет.

Сад у нас появился через год после приобретения дачи — смежный участок, заброшенный наследниками покойной хозяйки и одиноко заглядывавший к нам в окно кухни. На этом участке стояли три большие яблони, мёртвые, погибшие в аномальное лето 2010 года, но настолько раскидистые, что мы, не раздумывая, вновь полезли в кредит и приобрели участок.

Сухие деревья спилили, сухостой убрали. Первый сезон там был просто огород, потому что ни времени, ни сил, ни финансов на закладку нового сада у нас попросту не было.
Пришла весна 2014 года, мы начали выписывать саженцы из Челябинска и, после долгих споров, заселять наш сад.

Как видите, и здесь имеются перепады высоты, но это мы сделали отличительной чертой нашего сада. Там, где стоит синяя бочка на фото, теперь растут три абрикоса. Ниже, где мешки, справа дюк и четыре вишни.
По наличию посадочных ям на участке, вы наверное догадались — на этом участке, слева, растут пять яблонь. Там, где цветы, у нас теперь растут жёлтая слива, черёмуха, черешня, земляника трех сортов и красная смородина. Зелёный косогор поперёк участка — наш ежевичник. Там растут 5 кустов бесшипной ежевики.

На фото — двойной плетень: один обрамляет участок с ежевикой, второй плету из эстетических соображений, а также для недопущения пересыпания почвы с верхнего участка (где растут пионы) и дополнительной меры для снегозадержания зимой.

А это наша малина, Рубин Брянский и Пересвет, рассаженная этой осенью.

По строительству на участке тему могу ещё дополнить своим «изобретением» — временным укреплением приствольного круга молодой яблони шинами. Если присмотреться, то ниже вы увидите выступающий шифер на границе участка. Да, пока приходится хотя бы так сохранять уникальность ландшафта. Участок с яблонями будет двухуровневым и пока тот, что на фото, не отсыпется до достаточного уровня почвы, придётся нашей Красуле постоять пока так. Ввиду смывания почвы при поливе и дождях, приствольные круги всех наших молодых деревьев приходится укреплять.

Либо полосками поликарбоната, оставшимися после возведения теплиц, либо просто, высадкой по краю ирисов, также являющимися хорошим средством защиты от пересыхания поверхности почвы и дополнительным снегозадержанием.

До окончания работ по благоустройству нашего дачного участка ещё очень далеко, однако это не повод для уныния. Мы с супругом, едва успев выполнить один план «пятилетки за два года», тут же строим новые.
В перспективе — приобретение бетономешалки для будущих работ по заливке фундамента для бани, а также изготовления тротуарной плитки.
Дорожки — это наша больная тема, до них мы никак пока не доберёмся, хотя продумано всё давно до мелочей.
Запланировали строительство навеса перед домом с подведением под общую крышу душа и, возможно, пристроя летней кухни. Собственно, работы непочатый край.

Новичкам и тем, кто не знает, за что схватиться на своём участке, позволю себе дать несколько советов

• Составьте план. Определитесь с приоритетами. Обсуждение планов обязательно — вы всегда сможете найти самый оптимальный вариант решения той или иной проблемы.
• Торопитесь, не спеша — берегите ваше время и силы.
• Почаще листайте книги и журналы про дачу, в них можно найти не только источники вдохновения, но и массу ответов на ваши вопросы.

Ну что-ж, у меня пока всё.

Оригинальные идеи для дачи своими руками – уникальные мастер-классы, советы по обустройству, свежие фото новинки

Каждому владельцу дачи хочется украсить ее, сделать что-то неповторимое. Самый простой способ – отправиться в магазин «Товары для дачи» и выбрать понравившиеся аксессуары.

Если хозяину дачи хочется видеть место отдыха непохожим на другие, придется рассчитывать на свои силы и изготовить предметы для облагораживания участка собственными руками. Тогда в придачу к красоте и эстетике он получит и радость от творчества.

Делаем участок уникальным – идеи интересных поделок

Все дачники в состоянии подобрать оригинальные идеи для украшения участка. Чаще всего для этого достаточно употребить вещи и средства, имеющиеся под рукой, и приложить немного усилий и материальных расходов. Найдется устаревшая мебель и другие ненужные предметы, к которым следует подойти творчески.

Нелишним будет вспомнить о давно заброшенных вещах в виде ненужной мебели, старых игрушек, пустой тары, изношенных машинных шин, остатков стройматериалов и т.п. Дачные поделки из таких вещей самые интересные и лучше всего украшают участок!

Оформление дачного участка невозможно без красивых клумб. Ваши цветочные композиции можно разнообразить добавлением старых емкостей: бочек, кастрюль, тележки. Сооружение оригинальных штакетников вокруг цветников сделает их затейливыми и интересными.

Если к украшению клумбами добавить на своем участке искусно продуманные дорожки, сделанные из бруса или камня, это добавит оригинальности.

Многие мастера дачного дизайна применяют пластиковую тару для сооружения скульптур, аксессуаров для клумб, бордюров. Фантазия в этой области безгранична.

Перед началом работы нужно хорошо продумать идею для получения желаемого результата. Пластик легко резать, придавая ему задуманную форму. Он подходит для изготовления фигурок из сказок. Особенно эффектно получится, если покрасить их яркими красками.

Птичья кормушка в дачном интерьере будет не только красивым предметом, но и полезным. У детей будет объект для наблюдения, а у птиц постоянная столовая. Для нее найдется подручный материал.

Большого труда не потребует изготовление из полимерной глины, монтажной пены, гипса разнообразных фигурок, способных создать уют и неповторимость на даче. Фантазию достаточно разбудить, и дизайнерские решения придут сами.

Имеющийся под рукой стеклорез поможет работать со стеклянными бутылками. Из них делаются интересные горшки или подставки для свечей.

Крышки бутылок, пластиковые упаковки шоколадных яиц подойдут для создания необычных композиций.

Хорошо бы оформить небольшой пруд на даче, окружив его цветниками, скульптурами, поделками. В виде декорации можно дополнить его изящным мостиком.

Ненужные автомобильные шины после окрашивания станут платформой для клумб или материалом для вырезания фигурок.

Обустройство игровой зоны

Детям можно отвести не просто территорию для игры, но и обустроить игровую зону с комфортом. Всем детям будут в радость качели. Для них достаточно простых досок, веревок. Подойдут металлические цепи и те же покрашенные шины. Остатки стройматериалов станут горкой, старая мебель превратится в качалки.

Малыши любят играть в песочнице. Их обрадуют разноцветные бордюры, сооруженные из бутылок или деревянных обрезков. Песочнице можно придать интересную форму и защитить ее от солнечных лучей. Один из вариантов с горкой представлен на фото ниже.

Еще одна креативная дачная идея – деревяный домик. Если ребята получат в свое распоряжение небольшой домик, особенно обставленный мебелью, восторгам не будет конца. Они и сами пофантазируют над его украшением.

Оформления цветников и клумб

Разбивая цветочные клумбы, следует продумать подбор цветов. На каждой из них нужно определить 3-4 основных вида растений, эта идея позволит раскрасить клумбу, придав ей интересный вид.

Добавление декоративных трав и растений с красивыми листьями украсит клумбу не только в сочетании с цветами, но и в период отсутствия цветения. Важно знать меру и не засаживать цветники слишком многими видами цветов.

Одного правильного выбора цветов будет мало. Клумбы и цветники нужно декорировать. Пригодятся старые шины, ульи, тележка, тачка, даже кузов машины. Важно продумать их размещение и сделать все гармонично. Впишутся и вырезанные фигурки пчел, бабочек, чучела.

Обнесение клумб невысокими заборчиками, выполненными в авторском варианте, только придаст дачному участку оригинальность.

Как оформить забор на даче?

Идея обнести свой участок не просто забором, а придумать как бы индивидуальную визитную карточку позволит избежать банальности в виде обычных деревянного или железного ограждения. Если не получается никакой другой вариант, приложить фантазию можно даже к ним.

Предметами декора для создания интересного и неповторимого дизайна могут быть прикрепленные горшки для цветов, броские поделки, оформленные декорации на поверхности забора.

Творческое воображение придумает, как использовать старые резиновые сапожки, диски для придания ограде эффекта.

Вьющиеся по забору растения тоже создадут свой шарм. Можно купить декоративные растения с быстрыми сроками роста. Если посадить медленно идущие в рост лианы, жалеть тоже не придется – они выглядят колоритнее. А самым лучшим выбором станет дикий виноград.

Способность листьев менять цвет позволяет ему оставаться красивым до зимних холодов. Хорошей идеей явится переход винограда с забора в зеленый навес. Любителям старинных видов очень понравится.

Дачный забор не очень большой высоты можно декорировать разнообразными кустарниками с красивыми цветами. Желательно так подобрать их, чтобы было разноцветье красок в течение долгого времени.

А в темное время суток любой забор оживят фонари. Подручные идеи подскажут их выполнение из раскрашенных стеклянных банок со свечами внутри или что-то подобное.

Обустройство зоны “релакса”

Взрослым тоже хочется иметь уютное место на своем дачном участке, чтобы насладиться свежим воздухом о полной. Значит, необходимо продумать обустройство зоны отдыха. Выбор элементов для нее подскажут вкусы хозяев.

Можно выбрать из вариантов:

Тенистая площадка со столом и стульями.

Беседка, сконструированная из излишков стройматериалов. Спрятанная в тени деревьев или вьющихся растений, ярко раскрашенная, снабженная мягкими подушками на скамейках, она позволит забыть о суете и шуме городской жизни.

Мангал, скорее всего, понадобится обязательно. Самым простым способом будет сделать мангал с четырьмя стенками и дном. Соединить их, вставив концы в разрезы, сделанные болгаркой, не используя болты и гайки. Такой разборный мангал из металла очень легко собирать и разбирать.

Качели или гамак позволят взрослым расслабиться и даже вздремнуть, эта дачная идея просто обязательна для каждого участка в летнее время года. Для них лучше сделать более широкие качели, чем у детей. Гамак можно подвесить к деревьям.

Устроить водоем своими силами нетрудно. Расчертить контур по выбранной форме, выкопать по нему котлован, устлать его песком на 10 см, наполнить пруд водой. Осталось только декорировать территорию вокруг него по своему желанию.

Занимаясь дизайном дачного участка, следуйте пословице «Глаза боятся, а руки делают!» Смело доверяйтесь своей фантазии. Претворить творческие идеи в реальность своими руками понравится всем.

25 уютных идей, который сделают благоустройство приусадебного участка волшебным!

Собственный приусадебный участок и зеленый сад — незаменимое место для отдыха от города, шума и суеты. И совершенно неважно, какого он размера или то, что вы наведываетесь туда только по выходным.

Даже самый маленький приусадебный участок можно превратить в райский уголок, если подойди творчески к деталям. Благоустройство приусадебного участка приносит много радости и позитива.

Не ограничивайтесь только посадками декоративноцветущих растений. Несомненно, цветы, цветущие все лето нужно обязательно сажать на садовом участке. Однако присмотритесь к тому, что можно сделать на приусадебном участке — оригинальное уличное садовое освещение, интересный дизайн дачных дорожек, небольшой кирпичный мангал и уютная мебель…

Мы в Dom-sadu.ru подобрали несколько простых идей, который превратят любой сад в райский уголок. И надеемся, что эта классная подборка вдохновляющих идей напомнит вам о чудесном летнем времени, которое мы проводим в саду и с подвигнет на создание нового.

Подсветка из цветочных кашпо на вечерней даче выглядит очень романтично. А еще можно сделать гирлянду из лампочек, получится очаровательное уличное освещение для сада. Такие волшебные идеи на дачном участке по душе всем!

С задачей подсветки дорожки на даче отлично справляется светодиодная лента.

Красивое и простое в изготовление освещение для сада можно сделать в виде интересных светильников

Дачная дорожка своими руками, созданная в виде мозаики, из гальки прочно входит в моду. Делать ее можно даже для того, чтобы просто успокоиться и прийти в равновесие.

Много что можно сделать на приусадебном участке из камней. К примеру, из гальки можно сделать настоящий ковер. Получится — вообще шедевр.

Если заливать цементную смесь в пластиковые контейнеры, добавить листья, то получются необычные плиты для выкладывания садовых дорожек.

Если цементную смесь залить в цилиндрические формы, то можно сделать вазоны для садовых цветов и благоустроить весь участок. Он будет просто утопать в цветах!

Дачный гамак или садовые качели — обязательные атрибуты дачной жизни, особенно, если у вас есть дети.

Строительные поддоны можно использовать на любом участке. Удачных вариантов масса! Особенно нам нравится диван из поддонов.

Поделки из автомобильных шин для дачи никогда не устаревают. В детстве на них плавали в озере. А теперь обматывают натуральной веревкой, чтобы сделать модные пуфики для благоустройства места для отдыха на даче.

Садовые кресла из дерева уникальны тем, что их всегда можно обновить. Отличная замена однообразным дачным стульям.

Такая садовая скамейка будет по душе тем, кто любит делать изысканные поделки для дачи своими руками. Спиленные ветки появляются на даче время от времени. Почему бы их не использовать?

Дачные декоративные фонари и светильники для сада спасут от любой скуки.

Такой великолепный декоративный заборчик намекнет где вход в винный погребок.

Если у вас много битой посуды, черепков и остатков от кафельной плитки, то вы можете легко и быстро сделать яркие цветочные плитки для садовой дорожки или просто волшебный декор на дачном участке.

Дачные заборы с каждым гоом становятся все краше. Даже если он глухой и высокий, его можно сделать цветущим, достаточно украсить его подвесными кашпо с ампельными цветами.

Вот это девушка! Ну и что, что она из металла.

Еще одна идея для деревянного дачного забора — разукрасите его разноцветными стеклянными шариками. Их можно поискать в Икее. Получается волшебно, особенно игра солнечных лучей.

Создать иллюзию и параллельный мир — легче, чем кажется. Если присмотреться, становится понятно, что рама цельная и никуда не открывается. Получится еще более интересно, если это будет не окно, а калитка.

На приусадебном участке можно сделать вертикальные клумбы из низкорослых цветов — виол, портулка, суккулентов…

Рисовать летом на камнях — отличная идея для развития творчества и прекрасное украшение сада. Причем выглядят поделки из камней для сада гораздо интереснее многих готовых скульптур для сада.

Оригинальная фигурка в виде божьей коровки так и просится погулять по травке на приусадебном участке.

Даже маленькие детали, подвешенные на ниточках в разных уголках сада придадут вашему приусадебному участку особое очарование и неповторимость. Благоустройство приусадебного участка как раз и состоит из деталей, которые нравятся.

Засушенные пряные травы, не только украшают сад, и делают его более домашним, но и весь год будет напоминают о чудесном теплом лете.

Эти волшебные идеи на дачном участке вы можете легко сделать сами и рассказать нам, что у вас получилось.

Дачный участок своими руками: планировка и благоустройство. Фото

Дизайн дачного участка своими руками

При планировке дачного участка своими руками не забудьте про очевидные вещи, которые нужно учесть обязательно. Например, система полива для грядок и деревьев, она должна быть или встроенной, внедренной в землю, или полив будет осуществляться с помощью шлангов. Если не участь этого и расположить зону выращивания овощей далеко от основного узла подачи воды, закрыв пространство между этими двумя точками ландшафтным дизайном своими руками, то впоследствии вы можете и повредить клумбы, и перепачкать землей от шлангов садовые дорожки.

Также в очень многих планировках туалет и душ вынесены за пределы дома и расположены на крайних границах периметра. Будет уместно обыграть их в едином стиле с остальным ландшафтным дизайном участка, но не выделять самой яркой частью, чтобы внимание к ним привлекалось минимальное. Следует разработать зонирующие перегородки, например, вертикальное озеленение на небольшом заборчике или живую изгородь, которые позволят визуально спрятать строения.

Благоустройство дачного участка своими руками

Поэтому первый совет при любом благоустройстве – если вы знаете, что не будете иметь достаточно времени чтобы облагородить дачный участок своими руками и поддерживать его в таком состоянии постоянно, то лучше выбрать варианты с минимальным наполнением. Займите большую часть под газон, на котором вы сможете при необходимости и поставить садовую мебель, и просто полежать в шезлонге, сделайте площадку возле дома, которая будет забетонирована или облицована плиткой, так вы избавитесь от земли и грязи. Каждое дерево оформите бордюрным кольцом, подведите систему скрытого полива, чтобы можно было снабжать деревья водой буквально одной левой.

В случае простого дизайна садов своими руками можно здорово сэкономить силы, если разбить пейзажный сад. Он будет требовать минимальных ваших затрат времени при поливе, уходе за кроной в зимний период, подкормке и опрыскивании весной, и, самая приятная часть, сборе урожая. При этом практически весь сезон нарядная листва деревьев может смотреться еще лучше, чем сложные альпийские горки или клумбы, особенно во время цветения весной.

Если же и пространство, и свободное время позволяет, то вы можете сделать традиционные украшения, которые очень часто применяют для украшения дачного участка своими руками, например, делают стационарный бассейн, небольшой пруд на дачном участке, водопад, работающий на электрическом моторе, фонтан.

Обустройство дачного участка своими руками

Для обустройства дачного участка своими руками, особенно когда он небольшого размера, нужно принять судьбоносное решение, какой процент его вы отведете под выращивание овощей. Полезные в хозяйстве растения все как один нуждаются в качественной почве, зачистке от сорняков, хорошей освещенности и защите от сквозняков, большого ветра. Поэтому будет очень сложно вписать их, в привычном нашем понимании в облагороженный по западному образцу участок. Благо, решение уже давно найдено и, если не планируете заводиться с огромными плантациями, вы смело можете использовать идеи декоративного огорода.

Планировку огорода нужно учитывать у истоков, когда обустраиваем дачный участок своими руками. Ведь это потребует от вас дополнительных расходов строительных материалов, какой бы вариант вы не выбрали. Но благодаря тому, что грядки будут выглядеть очень аккуратно, нарядно, вы смело можете выбирать совершенно любой кусочек периметра, они везде хорошо впишутся.

В непосредственной близости от дома вы можете обыграть его цвет, фактуру, и сделать борта для ящиков земли того же цвета, что и стены дома, а можете наоборот, создать цветовые акценты. Так как содержимым контейнеров у вас будут ярко-зеленые растения, то стоит подбирать цвета, которые хорошо гармонируют с теплыми зелеными оттенками. Это желтый, оранжевый, коричневый, малиновый.

Также бортики на дачном участке своими руками, фото-пример которого вы видите выше, оформляются различными декоративными материалами, например, аккуратными деревянными спилами, причем выбираются наиболее ровные и похожие по диаметру. Можно использовать кусочки декоративной черепицы, вагонку. Некоторые оформляют клумбы и грядки с помощью раскрашенных пластиковых бутылок, но это, конечно, не слишком приветствуется, если украшаем дачу своими руками в современном стиле. Лучше использовать плитняк, натуральный камень, лозу или даже керамическую плитку, словом, все то, что в природных условиях будет выглядеть органично.

Расположение грядок в коробах позволяет вам сделать чистые и удобные переходы между ними, это такие себе дорожки на даче своими руками, но наоборот. Пространство между досками чаще всего засыпают щебнем, мелким отсевом или заполняют газонной травой с высокими содержанием дерна и подобных растений, формирующих плотный покров, по которому вам будет комфортно ходить и в сухую, и в ненастную погоду.

А, использовав такой элемент вертикального озеленения, мы не только украшаем дачный участок своими руками, но и можем подтянуть ближе к дому небольшой фрагмент огорода. В строительных супермаркетах вы наверняка видели бамбуковые стебли, из которых можно изготовить такую необычную этажерку. Так как сам стебель такого диаметра достаточно большой, то одного хватит вам для нескольких полноценных ярусов, тем более что его необходимо разрезать вдоль. Дрелью проделайте отверстия в днище для отвода излишков воды, насыпьте слой дренажного материала, а потом слой плодородной почвы. Сажать в такие контейнеры стоит растения с небольшой корневой системой, которым не нужно большое заглубление, например, салат-латук, репчатый лук для получения зелени, петрушку, базилик, тимьян. Стеллаж вы сможете поставить возле крыльца или возле летней кухни и каждый раз, когда вам понадобится свежая зелень, вовсе не нужно будет бежать в разные концы огорода.

Оформление дачного участка своими руками

Укладывать их, используя наборы готовых шаблонов можно без труда. Для этого есть не только инструкция к товару, но и обучающие материалы по облагораживанию дачного участка своими руками, видео с которым вы без труда найдете в Сети. Эти дорожки делаются по принципу опалубки, то есть в ячейки заливают цементную смесь с добавками для повышения ее прочности. Когда один фрагмент схватывается, опалубка убирается и устанавливается целый сегмент. У этого способа есть только один существенный недостаток – это большая его популярность, поэтому уникальной ваша тропинка точно не будет.

Впрочем, технологию вы можете сочетать, перемежая прямоугольные сегменты фрагментами дернового газона. Этот вариант отлично вписывается в эко-концепцию ландшафта дачного участка своими руками, которая находится в числе самых модных трендов. И если соблюдать их сложно по отношению к стационарным постройкам, таким как дом или беседка, то для тропинок – легко. Ведь если вам они надоедят или будут неудобны, вы можете без особого труда демонтировать их, заменив на другие модные элементы.

Красивые дачные участки своими руками

В цветнике можно расположить куст пышных цветов, которые будут оформлены с помощью любой глиняной емкости, кувшина, горшка, амфоры. Синий цвет будет имитировать воду, отчего эффект только усилится. Впрочем, и после окончания цветения этот элемент не потеряет привлекательности.

Когда мы оформляем дачный участок своими руками, то стоит думать не только красоте и внешней привлекательности, но и об удобстве. А можно совместить эти две задачи. К примеру, мангальная площадка практически всегда присутствует или в районе беседки, или на террасе, но не всегда она выглядит внешне привлекательной. Вы можете купить или сложить самостоятельно такую большую многофункциональную печь. Ее форма выверена годами, все удобно, но и о внешней привлекательности не забыто. Внизу удобно располагать дрова, чтобы они оставались сухими, в жаровне можно делать и барбекю, и шашлыки, и готовить блюда на вертеле. А столешницы по бокам прекрасно подойдут для подготовленных или уже готовых продуктов.

А вот для такого дачного интерьера участка своими руками, внутри беседки, применен встроенный очаг, который находится внутри, такое подобие русской печи. Благодаря этому вы сможете готовить на свежем воздухе, не отвлекаясь от отдыха.

облагораживаем приусадебную территорию самостоятельно – Свой дом мечты

Перед хозяевами, приобретающими землю под дачу, возникает масса задач, основная из которых – благоустройство дачного участка. Просто построить на ней дом или времянку недостаточно, ведь дача традиционно считается лучшим местом для отдыха (активного или не очень) на природе, а он должен быть комфортным. В процессе обустройства приусадебной территории мелочей нет и, чтобы ваша дача стала по-настоящему удобной и красивой, необходимо уделить внимание всему: от ограждения и дорожек до газонов и клумб.

Уютный приусадебный участок своими руками. С чего начать?

Благоустройство дачи должно начинаться с уборки территории. Двор следует очистить от прошлогодней листвы, различного мусора, выкорчевывать пни, убрать крупные камни и другие подобные объекты.

Далее можно переходить непосредственно к благоустройству. Чтобы обустроить приусадебный участок своими руками в кратчайшие сроки и при этом добиться гармоничного сочетания всех элементов ландшафтного дизайна, необходимо действовать последовательно. В этом вам поможет составление плана предстоящих работ.

Подготовительные работы и планирование

Учитывая важность планирования, первоочередная задача – составить проект работ. Для этого понадобится выполнить чертеж с отмеченными на нем уже имеющимися постройками и деревьями, а также обозначенными границами участка.

Затем следует решить, хотите ли вы что-либо убирать. Если на территории уже имеются плодовые деревья, то их лучше сохранить, поскольку на выращивание новых уйдет немало времени.

Места, оставшиеся свободными, можно заполнить садовыми дорожками, клумбами, беседками и всем, что вам хотелось бы видеть у себя на даче. Обычно на дачном участке размещают:

1. Зону для отдыха. Тут располагают беседки, навесы, мангал и т. д.
2. Игровую площадку. При наличии детей разумно будет позаботиться и об их досуге на даче, установив песочницу, качели или горку.
3. Территорию под хозяйственные нужды. Эта часть дачи отводится под такие постройки, как сарай, летний душ, туалет (если в доме он не предусмотрен), хранилище для удобрений.
4. Сад. Рекомендуется размещать его с северной стороны участка, чтобы обеспечить растения максимальным количеством солнечного света.
5. Огород. Под него подойдет практически любое, не слишком затененное и не заболоченное место.

Эти зоны можно назвать основными, хотя и необязательными. Все же многое зависит от размеров участка и личных предпочтений хозяев. Кому-то важнее огород, а кто-то просто хочет насладиться отдыхом в окружении клумб и аккуратных газонов.

Чему бы вы ни отдали предпочтение, тот факт, что дача должна быть ухоженной – сомнений не вызывает. Немаловажную роль в этом играет обустройство достойного ограждения для участка.

Ограждение участка: выбираем правильно

Какое ограждение лучше выбрать для дачи? Самым надежным и презентабельным будет забор из камня или кирпича, а также кованный. Однако эти варианты достаточно дорогостоящие и, если вы не планируете сильно тратиться, можно обойтись деревянным частоколом или плетнем.

Правда, в случае с плетнем, надежность защиты вашего участка от нежелательных вторжений весьма сомнительна. Поэтому такой забор рекомендуется дополнительно укреплять сеткой-рабицей.

Сама по себе сетка, закрепленная между опорами, также может служить ограждением, а чтобы она выглядела привлекательней и могла скрыть участок от посторонних взглядов, можно посадить вдоль нее кустарники, вьющиеся растения или цветы. У забора уместно будут смотреться боярышник, барбарис, туя, можжевельник, сирень, а из вьющихся – девичий виноград, душистый горошек и другие.

Садовые тропинки и дорожки

Тропинки – обязательный атрибут любого участка. Чтобы ваше перемещение по даче было более удобным, а ее общий вид был гармоничным, стоит позаботиться об обустройстве дорожек, объединяющих все функциональные зоны. Лучше, если все они будут выполнены в едином стиле.

Песчаные

Проще всего сделать песчаные дорожки. Для этого понадобится обозначить их контуры при помощи веревки, снять грунт глубиной около 20 см с поверхности будущей тропы, засыпать, полить водой и утрамбовать гравий. Затем идет еще один слой гравия, более мелкого, и, в завершение – слой песка, желательно с каменной крошкой. Такую смесь сегодня можно без проблем приобрести в магазине, оттенки ее бывают самыми разными, поэтому дорожка будет не только практичной, но и красивой.

Уложенная песчаная тропинка тщательно утрамбовывается и обрамляется бордюром из кирпича или бетона. Рекомендуемая высота такого ограждения – 5 см над уровнем дорожки. По бокам обычно высаживают цветы или кустарники. Они визуально выделяют тропинку и в то же время укрепляют грунт возле нее.

Бетонные

Также можно выполнить дорожки из бетона. Этот материал более долговечный, к тому же, если воспользоваться готовыми бетонными блоками, впоследствии можно будет изменить направление тропинок, просто переложив плиты.

Однако заливка бетонного раствора дает больше возможностей для создания необычных форм и плавных изгибов. Для этого придется потрудиться, но результат того стоит. Основа тропинки подготавливается аналогично песчаной и по бокам монтируется опалубка (рекомендуется ее заблаговременно вымочить в воде, чтобы раствор не пристал).

Обратите внимание! Укладка под бетон армирующей сетки многократно уменьшает риск растрескивания садовых дорожек и увеличивает срок их эксплуатации.

Затем следует приготовить раствор в пропорции – 1 часть цемента, 2 песка и 4 гравия, уложить его в подготовленную форму и разровнять. После того, как бетон немного схватится, можно нанести на его поверхность узоры имитирующие камень.

Помимо песка и бетона, для тропинок могут быть использованы также камни или кирпичная кладка. Основание для них подготавливается аналогично предыдущим вариантам, но монтаж куда более трудоемкий. Чтобы камни легли хорошо, их потребуется обтесать и выложить на цементный раствор вручную, что, как вы понимаете, дело весьма кропотливое.

Зона для отдыха и игр

Едва ли благоустройство дачного участка можно назвать завершенным без наличия комфортных условий для отдыха и специально предназначенного для этого места.

Место для отдыха

Лучше всего обустроить эту зону в саду или на лужайке. Она может состоять как из нескольких скамеек и столика (самый простой вариант), так и из беседки, полноценного обеденного места, мангала и других атрибутов, необходимых для культурного отдыха.

Если вы планируете разместить на участке мангал или барбекю, обращайте внимание на его удаленность от жилья и деревянных построек. В целях пожаробезопасности он не должен находиться слишком близко к ним, но располагать его вплотную к соседнему участку тоже нежелательно.

Немалую роль для комфортного времяпрепровождения на даче играют всевозможные навесы и беседки, которые укроют от яркого солнца летом, а также не позволят внезапно начавшемуся дождю испортить вам отдых. Кроме того, беседка, увитая виноградом или цветами, без сомнения, украсит приусадебную территорию. Располагают ее обычно в центре сада, у бассейна (если таковой планируется) или детской площадки.

Игровая площадка

Тем, у кого есть маленькие дети или внуки, стоит обустроить для них на даче безопасную игровую зону. Размещать ее рекомендуется поближе к дому или в другом, хорошо просматриваемом месте, чтобы иметь возможность присматривать за детьми. Если на участке будет бассейн или пруд, то детская площадка не должна находиться к нему слишком близко, а сам водоем, как потенциально опасное место, необходимо оградить плотным заборчиком.

Участок под игровую зону должен быть ровным, без резких уклонов. Слишком затененное место выбирать не следует, но и излишнее солнце пользы не принесет. Для обеспечения умеренной тени лучше натянуть тент или установить навес.

Что касается турников, горок, качелей и другого инвентаря для игр, здесь главное требование – безопасность. Необходимо убедиться, что все надежно закреплено, а также устранить с территории площадки камни, острые колышки и иные предметы, об которые можно пораниться.

Правила озеленения дачного участка: выбираем растения

После того, как участок разграничен на основные зоны, приходит время оживить и украсить его зелеными насаждениями. Чтобы ваши газоны и клумбы радовали глаз, необходимо соблюсти все правила озеленения дачного участка.

В первую очередь следует оценить климат, особенности расположения дачи, а также состав почвы. Возможно, для произрастания некоторых растений потребуется дополнительно удобрять землю, а часть может и вовсе не прижиться, если климатические условия слишком суровые.

Определяясь с конкретными видами насаждений, учитывайте также степень затененности. Ведь известно, что не все растения хорошо переносят постоянную тень или солнцепек. Влажность земли тоже имеет немалое значение – ее уровень должен быть достаточным, но не избыточным. Вырастить что-либо на заболоченном участке очень сложно, и в этом случае потребуется предварительно провести осушение почвы и подобрать влагоустойчивые растения.

Кустарники и газон: какие требуют меньше ухода?

Из зеленых насаждений для дачи отлично подходят кустарники и газон, славящиеся своей неприхотливостью. Ухоженный газон всегда выглядит беспроигрышно как сам по себе, так и в качестве фона для других элементов ландшафтного дизайна. Можно купить уже выращенный газон в рулонах, что в разы упрощает процесс озеленения, или, при желании, засеять и вырастить его самостоятельно.

Если вы решите приобрести готовые газоны, обязательно обращайте внимание на сорт травы. Так как в зависимости от него, они могут быть теневыносливыми, устойчивыми к засухе, стойкими к вытаптыванию, спортивными и т. д. Чтобы определиться, какой вид вам больше подходит, есть смысл посоветоваться с хозяевами близлежащих участков, у которых уже есть практический опыт в этом вопросе.

Выбор декоративных кустарников, высаживаемых обычно вдоль заборов, тропинок или в сочетании с альпийскими горками, также широк. Наибольшей популярностью пользуются форзиция, японский рододендрон, карликовые ели, жасмин, вейгела и, конечно же, сирень. Как правило, в уходе такие кустарники неприхотливы, и при правильно выбранном месте для посадки и периодическом подстригании лишних ветвей будут радовать вас не один год.

Цветочные клумбы

Завершающим штрихом, добавляющим яркую нотку к общему виду дачного участка, станут клумбы. Место под них можно выделить практически любое, поскольку существует достаточно разновидностей цветов, среди которых найдутся устойчивые и к жаре, и к влаге, и к затененности. Чтобы клумба выглядела ухоженной, стоит оградить ее небольшим заборчиком из лозы или обложить камнем, а правильный подбор и компоновка растений с разным периодом цветения, позволят наслаждаться их красотой все лето.

Красивые приусадебные участки (фото)

Как видите, украсить и облагородить дачу своими руками вполне возможно, хотя это и потребуют немалых усилий и серьезного подхода к делу. Зато результат таких стараний вас, несомненно, порадует. А, чтобы вдохновиться на реализацию своего проекта по благоустройству дачи, предлагаем вашему вниманию красивые приусадебные участки, фото которых приведены ниже.

Создание выдающейся аренды для отпуска

Сдать в аренду дом для отдыха или даже свободную комнату в городской квартире стало проще, чем когда-либо, благодаря таким сайтам, как Airbnb и HomeAway. Но другое дело — выделить свой прокат среди толпы онлайн-объявлений.

И даже если вам удастся привлечь гостей, как вы украсите пространство, чтобы оно выдерживало урон, который нанесет даже самый лучший из них? Мы обратились за советом к дизайнерам интерьеров, которые арендуют собственные дома.

Используйте материалы, которые хорошо изнашиваются

Избегайте мебели и «идеальной лакированной отделки», за которой невозможно ухаживать, — посоветовал Стивен Гамбрел, известный манхэттенский дизайнер, недавно построивший в Саг-Харборе, штат Нью-Йорк, элитную арендуемую квартиру, напоминающую дом Дом XIX века в федеральном стиле. Вместо этого он предложил «создать палитру материалов, которые со временем становятся лучше и имеют патину».

В его аренде — доме с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, который сдается за 175 000 долларов на лето — все, от гипсовых стен до льняных простыней, было выбрано из-за его прочности и способности улучшаться с возрастом.Утилизированные старинные сосновые полы были выбелены и покрыты матовым полиуретаном. Кухня была оборудована каменными столешницами, обработанными замшей, «для создания возраста и тепла» и «с самого начала патиной», — сказал он. «У него приятный обветренный край, так что вместо того, чтобы расстраиваться из-за нового чипа, вы на самом деле просто усиливаете дух дома».

Keep It Simple

«При проектировании аренды на время отпуска простота в меблировке является ключевым моментом», — сказала Керри Розенталь, основатель KR Interiors в Вестпорте, штат Коннектикут.«Держите мебель тщательно отредактированной, а количество аксессуаров сведите к минимуму».

Используйте нейтральные тона в качестве основы, сказала она, а затем расширяйте их с помощью акцентных цветов. Когда г-жа Розенталь украсила дом в Саутпорте, штат Коннектикут, для клиента, который планировал сдать его в аренду, она использовала современную мебель белого цвета, кожу и дерево, а также добавила аксессуары в виде «большого счастливого искусства», декоративных подушек и ярких ваз. миски.

«Представь, что ты арендатор»

Оцените конкурс, — предложил Джо Нахем из дизайнерской фирмы Fox-Nahem Associates, среди клиентов которого такие знаменитости, как Роберт Дауни-младший. «Для меня это имеет смысл, в какой бы ценовой категории вы ни находились», — сказал он. «Посмотрите, что еще есть, — сравните: что я могу сделать, чтобы немного улучшить свою?»

Более 20 лет назад г-н Нахем и его партнер Джефф Филдс купили скромный дом на берегу океана в стиле ранчо 1960-х годов на Дальнем переулке в Ист-Хэмптоне, штат Северная Каролина.Ю., а потом отремонтировали и подготовили к летней аренде. Изучив конкуренцию, г-н Нахем решил вложить выручку от аренды обратно в собственность.

На самом деле он весь дом вспахал. Капитальный ремонт включал снос первоначальной конструкции и строительство двухэтажного дома с панорамным видом на океан, тренажерным залом, гидромассажной ванной и бассейном. С тех пор арендаторы были готовы платить до 10000 долларов за ночь за привилегию остаться там (как минимум на две недели) — среди них король и королева Иордании г-н.Дауни и его семья, а также знаменитый шеф-повар Джада де Лаурентис. Несколько лет назад г-н Нахем купил соседний дом, который теперь сдает примерно за 6000 долларов за ночь.

«Вся собственность была отремонтирована и улучшена», — сказал он. «Я знал, что наличие всех спален с ванными комнатами было важной особенностью, что наличие ванн, паровых душей и двух равных главных спален с доступным открытым пространством было улучшенной функцией. Улучшенные матрасы и коврики в каждой комнате также помогают создать более уютную атмосферу.”

Комбинируй и сочетай

Чтобы улучшить оформление арендуемой квартиры, если у вас ограниченный бюджет, г-н Нахем рекомендовал сочетать недорогую мебель с предметами высокого класса или винтажными предметами.

Когда он оборудовал свой второй дом на Дальнейшем переулке, он использовал комбинацию старинных вещей, которыми он владел, и сделок, которые нашел в Интернете. В столовой стол Saarinen от Knoll окружен стульями, купленными в Wayfair примерно по 150 долларов за штуку. Для ванной он нашел керамогранит, который напоминал мрамор, по цене менее 10 долларов за квадратный фут в Stone Source и недорогие приспособления для душа на Overstock.com. В гостиной он обивил два бочонка стула прочной уличной тканью. А чтобы добавить немного прихоти на кухню, он использовал ручки для шкафов из коряги ручной работы, которые он нашел на Etsy по цене около 10 долларов за штуку. «Это то, что добавляет индивидуальности», — сказал он.

Украсить с целями

«Комнаты всегда должны быть функциональными для ваших гостей», — сказала Кортни Новограц, дизайнер интерьеров, известная созданием привлекательных пространств (и реалити-шоу, таких как HGTV «Дом от Новограца») со своим мужем Робертом. и их семеро детей на буксире.Среди них: дом с пятью спальнями, бассейном, джакузи и батутом, которым владеет семья в Грейт-Баррингтоне, штат Массачусетс, который сдается за 750 долларов в сутки на Airbnb.

Каждая спальня в доме оборудована прикроватными лампами, солнцезащитными шторами с затемненными шторами и тахтой, стулом или скамейкой, поэтому у гостей «есть легкое место, чтобы бросить сумку или чемодан», — сказала г-жа Новограц.

Кровати застелены свежим белым постельным бельем (как в отеле) и декоративными подушками, которые украшают пространство.«Чтобы добавить характера, я люблю брать из своей коллекции винтажные одеяла и ставить по одному у изножья каждой кровати», — сказала она, отметив, что вы также можете «добавить несколько забавных книжек на боковой столик с живыми цветами для приглашения. трогать.»

Создавайте интимные места

У гостей должны быть места для собраний, но им также нужны уединенные места, где они могут найти уединение. «Наша боковая веранда имеет прекрасный естественный свет», — сказала г-жа Новограц, установив на ней винтажную кушетку. «Это идеальное место, чтобы уютно устроиться и почитать книгу.»

В семейной комнате фермерского дома в Норт-Бранч, штат Нью-Йорк, принадлежащего Элизабет Болоньино, нью-йоркскому дизайнеру, и ее мужу, Джастину Болоньино, который владеет META, производственной компанией с эффектом присутствия, стулья-близнецы Eames с пуфами. обрамляют дровяной камин. Это место «действительно хорошо для разговора», — сказала она. «Зимой у нас постоянно работает дровяная печь».

Add Thoughtful Touches

Дом г-жи Болоньино, который она арендует на Airbnb, является частью ретрита площадью 20 акров под названием Silent G Farms, и, по ее словам, он привлекает жителей Нью-Йорка, нуждающихся в отдыхе.Чтобы побаловать их, она сосредотачивается на деталях, которые хозяин может упустить из виду, предоставляя такие вещи, как мыло, полотенца и коврики из мешковины с монограммой с логотипом «G», которые она покупает на Etsy.

В прокате Hamptons у мистера Гамбреля вы найдете не только кожаную обивку и высококачественные постельные принадлежности, но и очень толстые сизалевые ковры, изготовленные по индивидуальному заказу. «Он обеспечивает определенный уровень тепла», — сказал он о сизале, отметив, что, хотя его нужно заменять каждые несколько лет, он добавляет характер и улучшает общий дизайн.

Идея состоит в том, что, если гости получат лучшее впечатление от дома, «надеюсь, они лучше о нем позаботятся», — сказал он. «Чем больше вы завершаете дом — чем больше завершаете историю — тем больше к нему относятся люди».

А если вы арендатор…

Не полагайтесь на то, что хозяин предоставит вам все необходимое.

Грант К. Гибсон, дизайнер интерьеров из Сан-Франциско, не владеет домом для отпуска, но последние три лета он снимал коттедж в Кастине, штат Мичиган.Он приносит свои собственные вазы, свечи, простыни, подушки, скатерти, тарелки, столовое серебро, бумажные фонарики и другие аксессуары, чтобы он чувствовал себя как дома. (Чтобы сократить багаж, у него есть много вещей, отправленных в дом.) По прибытии он снимает занавески владельца, переставляет мебель и прячет любой некрасивый арендованный декор в дополнительной спальне.

«В этом году больше всего меня порадовал бумажный фонарь, который я повесил над столом на застекленной веранде», — сказал он. «Я любил сидеть на улице, но даже при свечах было слишком темно.Я заметил, что снаружи была розетка, поэтому я заказал фонарь и световой комплект на Amazon, и он был установлен и запущен менее чем за пять минут ».

Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Как создать отличную недвижимость для аренды на время отпуска

Перри Мастровито / Getty Images

Есть объект для аренды на время отпуска и имеется отличных объекта для аренды на время отпуска.Владение хорошей арендуемой недвижимостью поможет вам выделиться из толпы и гарантирует, что ваша собственность будет сдаваться в аренду так часто, как вы этого хотите. Это также гарантирует, что вы не только получите максимальную прибыль, но и будете постоянными клиентами. Есть два типа сдачи в аренду: те, которые используются владельцами, и те, которые не используются. Часто предпочтение отдается тем, которые используются владельцами, поскольку они, как правило, содержатся в чистоте, обновляются и больше напоминают дом вдали от дома. Независимо от того, решите ли вы использовать аренду или нет, пусть это будет вашим руководством по владению отличной арендуемой недвижимостью.И наоборот, если вы арендатор, используйте это как ресурс, который поможет вам выбрать отличный дом для сдачи в аренду.

Смеющийся Манго / Getty Images

Заручитесь помощью хорошего агентства по аренде недвижимости.

Агентство недвижимости будет посредником между вами и арендатором. Они заключили юридические контракты, чтобы защитить и вас, и арендатора, и арендатора. Риэлтор поможет подобрать арендатора, чтобы он соответствовал вашим конкретным требованиям и параметрам. Риэлтор также сделает фотографии вашей собственности и разместит их на своем веб-сайте.Большинство объектов аренды можно найти в Интернете. Если вы хотите участвовать в процессе, вы можете попросить компанию по недвижимости поделиться любой имеющейся у нее информацией о заинтересованных сторонах.

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Жанин Ламонтань / Getty Images

Держите арендную плату в актуальном состоянии.

Никто не хочет чувствовать себя так, как будто он вошел во временную деформацию. Отдыхающим нужны те же удобства и комфорт, что и дома. Светлое вместительное пространство, в котором с комфортом разместятся друзья или семья. Мебель должна быть чистой и выглядеть достаточно стильно. Это не значит, что вы должны тратить много денег на меблировку своей арендуемой квартиры — совсем нет — но вы не хотите, чтобы ваши гости чувствовали себя так, как будто они вошли в дом, в котором выброшена мебель. Обустройство сдаваемой в аренду собственности вещами из консигнационных магазинов и распродаж на бирках вполне приемлемо, если ваши вещи не выглядят потрепанными.

Вы также не хотите сдавать свои лучшие вещи в арендуемый дом. Мягкая мебель — диваны, стулья, секции и т. Д. Должна выглядеть достаточно новой и чистой. Сделайте чехлы для защиты оригинальной обивки и выберите цвета и рисунки, которые подходят для частого использования. Белый и нейтральный цвет приятны, но непрактичны! Произойдут разливы. Будьте готовы к ним. Стены должны быть свежеокрашенными или выглядеть свежеокрашенными. Вы можете протирать их в начале и в конце каждого сезона.

Жанин Ламонтань / Getty Images

Нанять клининговую службу.

Нет ничего хуже, чем войти в грязную арендуемую собственность. Ваши гости не должны чувствовать, что им нужно протирать столешницы, ванны, душевые или полы, как только они входят в ваш дом. Нанимайте услуги по уборке, чтобы они тщательно убирались перед тем, как каждый арендатор начнет свое пребывание. Вполне приемлемо попросить арендаторов убрать за собой перед отъездом. Быстрая очистка счетчиков и быстрая уборка перед тем, как они покинут помещение, часто являются обычным явлением.

Джулианна Берч / Getty Images

Сделайте ваш дом похожим на дом вдали от дома.

Это можно сделать с минимальными затратами. На самом деле нетрудно добавить что-то личное, чтобы ваши гости почувствовали себя как дома вдали от дома. Вот несколько простых вещей, которые окажут большое влияние:

• Повесить картины / фотографии на стены
• Добавьте на диван дополнительные подушки и покрывала
• Имейте под рукой вазы для цветов
• Коллекции — речные камни, морское стекло, ракушки и др. — в банках
• Книги и журналы для гостей, которые могут помочь себе.(Можно попросить их не убирать из собственности)
• Путеводители или книги, если ваш дом находится в популярном туристическом месте, в горах или приморском городе
• Настольные игры и карты — Во время каждого отпуска обязательно должен идти дождь!
• Добавьте недорогие коврики, чтобы смягчить пространство

Оскар Вонг / Getty Images

Предлагают современные удобства.

Работа и развлечения зависят от Интернета. Предложите своим гостям доступ к Интернету, а также к кабельному.В вашем доме должен быть хотя бы один телевизор и DVD-плеер. В наземных линиях связи нет необходимости, поскольку в наши дни у большинства есть сотовый телефон. Предоставьте своим гостям гостевой логин.

DenGuy / Getty Images

Иметь хорошо оборудованную кухню.

Хотя арендаторы часто едят вне дома и часто во время отпуска, большинство из них в полной мере используют хорошо укомплектованную кухню, и многие блюда будут приготовлены и отведены в вашей арендуемой собственности. На хорошей кухне будет запасаться:

• Посудомоечная машина
• Микроволновая печь
• Тостер / тостер
• Кофеварка — держите под рукой кофейные фильтры для этой марки
• Чайник
• Большой выбор кастрюль и сковородок
• Большой выбор острых ножей
• Сервиз столовый для 10-12
• Овощечистка
• Венчик
• Ложки металлические
• Ложки деревянные
• Шпатели металлические и резиновые
• Мерные стаканы
• Мерные ложки
• Тарелки (на 10-12)
• Миски
• Сервировочные и подготовительные чаши
• Стаканы для питья из пластика и стекла
• Кофе и чашки
• Фужеры
• Открывалка для банок и бутылок
• Противни
• Дуршлаг, сито
• Кухонные полотенца
• Средство для мытья посуды
• Губки

Дополнительно:

• Специи и приправы (соль, перец, сахар)
• Пластиковая пленка, алюминиевая фольга.полиэтиленовые пакеты, мешки для мусора.
  • С помощью вышеперечисленных предметов можно попросить гостей пополнить убывающие запасы.

Вам также следует иметь под рукой чистящие средства и дополнительные лампочки, а также метлу, швабру и пылесос, даже пару фонариков на случай непредвиденного отключения электроэнергии.

Восток / Getty Images

В спальне…

Предложите вашим гостям много места для хранения их вещей. Имейте много вешалок в шкафах и комодах с пустыми ящиками в каждой спальне.Прикроватные тумбочки и лампы в каждой комнате для чтения перед сном. Телевизоры здесь не являются обязательными, но во многих спальнях есть телевизоры. Рабочие часы также могут быть украшением каждой спальни. Постельное белье должно выглядеть новым и чистым. Проверьте постельное белье на наличие пятен и слез. Предложите дополнительные подушки и одеяла для более прохладных ночей. Если у вас нет кондиционера, убедитесь, что в каждой спальне (и основных жилых помещениях) есть по одному вращающемуся вентилятору. Убедитесь, что все лампы и вентиляторы находятся в рабочем состоянии.

Это полностью зависит от вас, хотите ли вы предоставить постельное белье и полотенца.Это может быть проще для съемщиков, которые едут издалека, а также для тех, у кого могут быть постельные принадлежности разного размера. Уборщик выстирает все постельное белье и застелит кровати.

изображений / Getty Images

Предоставьте вашим гостям подробный информационный буклет или пакет.

В него обязательно нужно включить:

• Местные больницы, посещение поликлиник
• Аптеки
• Продуктовые магазины
• Специализированные продовольственные магазины, кофейни,
• Библиотеки
• Книжные магазины
• Музеи и достопримечательности
• Местные магазины
• Кинотеатры
• Рестораны
• Ваш номер телефона, чтобы с вами можно было связаться.
• Информация о сборе и переработке мусора.
• Все, что, по вашему мнению, должны знать ваши арендаторы или которые могут быть заинтересованы в

Перри Мастровито / Getty Images

Регулярно прогуливайтесь по своей собственности.

Если вы не можете сделать это, обратитесь за помощью к местному другу или в вашу компанию по недвижимости. Ищите видимые признаки повреждений и износа. Несчастные случаи случаются, но вы хотите, чтобы все ремонтные работы были завершены до того, как въедется следующая группа гостей.Снаружи газоны следует косить и подстричь кусты. Снаружи места для сидения и ужина должны быть чистыми и пригодными для использования. Если в вашем доме есть гриль, убедитесь, что в баллоне с пропаном достаточно газа. Если у вас есть дом для зимнего отдыха, убедитесь, что ваши печи работают, и проверяйте тепло в начале каждого сезона аренды. Практичный и вовлеченный арендатор обычно имеет лучшую собственность, чем отсутствующий.

ПолВинтен / Getty Images

Проверять собственных арендаторов — это нормально.

Вам нужны арендаторы, которые будут наслаждаться, уважать и не злоупотреблять вашей собственностью. Вы же не хотите, чтобы ваша собственность превращалась в дом для вечеринок. Вы можете очень четко указать в своих правилах, каковы ваши ограничения — то есть, сколько человек может оставаться в доме, разрешено ли проживание с домашними животными или нет, разрешены ли маленькие дети. Вы также можете спросить своих арендаторов, что, по их мнению, вы можете сделать, чтобы их пребывание было еще лучше. Комфортабельный и ухоженный дом встретит возвращающихся арендаторов.Фактически, одни и те же арендаторы часто возвращаются в один и тот же дом год за годом. Как владелец недвижимости, это те арендаторы, которых вы ищете!

Шаблон правил дома для отпуска на время отпуска (бесплатный шаблон и PDF)

Неважно, снимаете ли вы свой дом всего на несколько выходных в году или это круглогодичный бизнес — все владельцы и менеджеры должны иметь правила аренды дома на время отпуска для гостей, проживающих в их собственности.

У вас есть несколько основных правил для вашего собственного дома, почему ваша аренда на время отпуска будет исключением? Быть хозяином означает общаться с людьми со всего мира, и с этим связаны разные ожидания. Закладка фундамента того, как следует обращаться с вашим домом, обеспечит бесперебойную работу и поможет компенсировать любые проблемы с арендой на время отпуска, которые могут у вас возникнуть. Управлять недвижимостью не всегда просто, но когда вы знаете, что ваши гости относятся к вашему дому с заботой и уважением, работа становится немного более управляемой.

Большинство хозяев соглашаются, что правила аренды на время отпуска необходимы, но затем не понимают, с чего начать. Насколько подробны правила пула? Само собой разумеется, что гости не должны носить обувь в доме? Если вы чувствуете себя немного растерянным или вам просто нужна помощь в заполнении пробелов в существующих правилах проживания, мы поможем вам. Загрузите наш шаблон правил аренды дома на время отпуска здесь:

Не видите форму для загрузки шаблона домашних правил? Кликните сюда.

Вам решать, как вы будете писать свои домашние правила — возможно, вы предпочитаете формальные, а не забавные, серьезные, а не глупые, — но когда дело доходит до этого, есть определенные области, на которые следует обратить внимание всем хостам.

Правила дома — это профессиональный способ разметки земли для всех гостей, которые входят в вашу собственность. Они предоставляют вам возможность четко заявить: чего вы от них ждете; что они могут и что не могут делать; и какие штрафы будут за нарушение этих правил.

Мы ожидаем от гостей особого отношения к нашему дому, будь то основное место жительства или дом для отдыха. Дело в том, что хозяева не могут круглосуточно следить за поведением гостей, поэтому правила аренды на время отпуска так важны. Он не только дает четкое представление о том, что ожидается от гостей, но и устанавливает стандарты профессионализма. Правила вашего загородного дома указывают путешественникам, что у вашего бизнеса высокая планка качества, и соблюдение этого стандарта обеспечивает хорошую репутацию для вас, ваших гостей и вашего бизнеса.

Когда вы только начинаете заниматься арендой на время отпуска, может показаться, что вам нужно сделать миллион дел. Оформление документов, проблемы и задачи, которые необходимо выполнить, могут казаться непреодолимыми, так зачем увеличивать рабочую нагрузку, создавая индивидуальные правила аренды дома на время отпуска? Конечно, в Интернете есть варианты, которые описывают стандартные правила вашего загородного дома, но они не определяют вашего объекта недвижимости .Время, потраченное на создание и соблюдение правил проживания в аренде на время отпуска, более ценно, чем вы думаете.

Если вы управляете несколькими объектами недвижимости или даже одним, у вас может не быть времени отвечать на все вопросы, любопытство или просьбу во время пребывания ваших гостей. Получение сообщений типа «Не разрешено ли пользоваться гидромассажной ванной?» или «Может, у нас будет пара друзей попозже?» — это вопросы, на которые можно легко заранее ответить с помощью домашних правил.

Вы экономите время для себя и своих гостей. Помните, что они в отпуске! Они предпочли бы получать удовольствие, а не отправлять вам текстовое сообщение с просьбой предоставить миллион разрешений. Самое эффективное по времени, что вы можете сделать, — это обрисовать и четко изложить правила аренды на время отпуска для ваших гостей.

Когда вы отдаете ключи от холостяцкого уик-энда, вы можете почувствовать легкую нервозность.Вам не пришлось бы беспокоиться, если бы у вас был хороший набор правил дома для отпуска! Учтите, что правила вашего дома не только говорят гостям, как обращаться с вашим домом, но и служат доказательством этого ожидания. Вы полностью осведомили гостей о своих ожиданиях, и в случае нарушения правил у вас будет официальное доказательство, подтверждающее вашу позицию. Эти правила — не просто рекомендации о том, как ухаживать за своей собственностью, а скорее понимание между вами и вашими гостями с практическими последствиями, если они не будут соблюдаться.

В конце дня, даже если лампа сломана или ключ потерян, вы хотите, чтобы ваши гости получили наилучшие впечатления. Даже в случае неудач вы можете снова с радостью принять этих гостей. Или они могут даже оставить приятный отзыв, если все согласны с ожиданиями в отношении собственности.

Когда гости знают, чего от них ждут и чего они могут ожидать от вас, становится намного больше ясности и комфорта.Избавьтесь от необходимости объяснений, составив подробный список домашних правил. Гости могут продолжать наслаждаться отдыхом, а вы можете отдыхать спокойно, зная, что ваша собственность находится в надежных и компетентных руках.

Если вы никогда раньше не писали правила загородного дома, возможно, вы не знаете, с чего начать, поэтому мы облегчили вам задачу, создав это пошаговое руководство, которое поможет! Вы можете следовать этому шаблону правил дома, чтобы узнать самые полезные правила для вашей собственности.

Если вы хотите, чтобы ваш дом был безопасным для ваших гостей, мы всегда рекомендуем обращаться к экспертам — тем, кто уже имеет длительный и проверенный опыт работы на рынке аренды, кто видел, как многие правила нарушаются в их собственных владениях.

Именно этим мы и занимались при написании этой статьи. Мы связались с Alex Concepcion из Spire Vacation Rental Consulting , Эвелин из The Hosting Journey и Jasper Ribbers из Get Paid for Your Pad.

Мы задали им несколько вопросов, чтобы помочь вам разработать свои собственные «правила дома».

Приступим!

Приветственное письмо и общие правила

Чтобы задать тон остальным правилам аренды дома на время отпуска, вам нужно начать с дружеской приветственной записки, которую гости прочитают по прибытии. В этом кратком описании вашей собственности важно выделить общие правила, касающиеся вашего дома.

Это поможет гостям с самого начала понять, чего именно от них ждут.

Пример:

Уважаемые гости,

Здравствуйте и добро пожаловать в наш дом!

Мы так рады, что вы выбрали нашу недвижимость для своего отпуска.

Прежде чем вы поселитесь и освоитесь с комфортом, мы хотели бы познакомить вас с Правилами проживания, действующими при аренде на время отпуска. Понимание и соблюдение наших правил проживания сделает пребывание всех комфортным и веселым!

Пожалуйста, внимательно прочтите каждое из правил, чтобы избежать каких-либо опасностей или вычетов из вашего гарантийного депозита при выезде.

• Пожалуйста, относитесь к нашему дому с таким же уважением, как к своему собственному дому. Мы приложили много усилий, чтобы сделать из этого прекрасное место, где могли бы наслаждаться наши гости.
• Обязательно поддерживайте высокий уровень чистоты на протяжении всего пребывания, так вам будет намного проще, когда придет время отъезда!
• В случае любого случайного повреждения мы рассмотрим проблему внутри компании, чтобы решить, будет ли и сколько будет вычитаться стоимость ремонта или стоимость ремонта.
• Мы надеемся, что во время отпуска у вас будет много смеха и веселья! Однако мы будем очень признательны, если вы будете внимательны и сведете к минимуму шум в ночное время.
• Пожалуйста, убедитесь, что вы прочитали и полностью поняли правила проживания в начале вашего пребывания. Если что-то неясно, свяжитесь с нами, чтобы мы могли объяснить более подробно, чтобы избежать недоразумений.

Удачи! Это ваше время отпуска, и мы надеемся, что вы максимально используете наш дом, его удобства и возможность расслабиться и посетить окрестности.

1. Схема дома и правила размещения

Пример: Здесь вы можете найти простую карту нашего дома, на которой вы можете увидеть организацию каждой комнаты и узнать некоторые подробности об их функциях.

Информация и особые правила для определенных частей дома изложены ниже, чтобы вы могли легко понять, где находятся вещи и как ими безопасно пользоваться.

• Шкаф в коридоре частный и заперт, пожалуйста, не пытайтесь его открыть.
• Чистота является приоритетом, поэтому, пожалуйста, снимите обувь перед входом в эту комнату.
• Вы найдете электрическую панель в ящике рядом с входной дверью. Пожалуйста, открывайте только в маловероятном случае отключения электроэнергии.
• Открытые окна могут мешать работе нашей домашней системы сигнализации. Перед включением сигнализации убедитесь, что все окна закрыты и надежно закреплены.
• Поскольку эта комната граничит с соседним домом, пожалуйста, будьте особенно внимательны к шуму.

Алекс Консепсьон : Я думаю, что самое упущенное в правилах дома — это заставить ваших гостей их читать.Как вы доведете правила до гостя? Часто, когда у вас несколько гостей, только хозяин принимает их в своем приложении. Скучно выглядящие папки и вывески останутся незамеченными. Сделайте так, чтобы ваши гости захотели это прочитать.

Один только звук «домашних правил» может быть быстрым способом убить атмосферу отпуска. Хотя вы хотите, чтобы ваши гости понимали свои обязанности, вы также хотите, чтобы они повеселились! Следуйте совету Консепсьон и выбросьте папки. Выберите элегантный цифровой свод правил или представьте его чистым и легко читаемым способом, когда придут гости.Консепсьон предлагает еще два совета о том, что включить в правила аренды на время отпуска:

Если вы находитесь в городской местности, вы должны предоставить своим гостям простой способ добраться до вашего дома. Иногда у них умирает телефон, и они забывают, как вернуться. Помогло бы что-то вроде визитки с домашним адресом. Кроме того, если вы попросите гостей отключить охлаждающее / обогревательное оборудование, это поможет вам сэкономить на счетах за электроэнергию.

Эвелин подчеркивает важность наличия как домашнего руководства, так и домашних правил.Они совершенно разные, но иногда ваши гости не замечают этих различий. Разделение этого контента делает его более удобоваримым для посетителей и повышает шансы на чтение.

Эвелин : Важно помнить, что между ними есть разница (иначе говоря, домашнее правило — это то, что в случае его нарушения может быть использовано для выселения гостя). Например, вот определение Куини, участницы группы The Hosting Journey в Facebook: «Нарушите домашнее правило, и я говорю вам убираться!» Игнорируйте домашнее руководство, и я могу рассердиться.

Космос — еще один крупный объект. Не все владельцы аренды на время отпуска предоставляют полный доступ к собственности. Предотвращение посещения гостями запрещенных зон зависит от хозяина. Вот что рекомендует Рибберс:

Джаспер Рибберс : Я думаю, что большинство хозяев либо забывают, либо чаще не понимают, к каким областям и в какой степени имеют доступ гости. В основном это относится к хозяевам, которые делят свое пространство. Я думаю, что причина того, что они не совсем уверены в этом, заключается в том, что они не совсем уверены.Например, они хотят разрешить своим гостям пользоваться кухней, но в то же время не хотят, чтобы они оставались там всю ночь.

2. Внутренние правила в отношении инвентаря / материалов:

Пример: В нашем аренде на время отпуска мы хотели бы предоставить нашим гостям некоторые полезные вещи в качестве стартового набора, который они могут использовать во время своего пребывания. Вы можете найти полный перечень недвижимости в нашей приветственной книге. Вот несколько правил, которым нужно следовать в отношении предметов, которые вы найдете в нашем доме и вокруг него.

• Водопроводная вода небезопасна для питья. На кухне для вас есть пара бутылок, но мы рекомендуем запастись минеральной водой в бутылках из местного магазина.
• Мы предоставили вам средство для мытья посуды. Если у вас кончились, покупайте воду той же марки, потому что она экологически чистая и нанесет меньше вреда нашему местному водоснабжению.
• В кухонной кладовой есть консервы и другие непродолжительные продукты, которые вы можете использовать по своему усмотрению. Всегда проверяйте срок годности, прежде чем что-либо есть.Мы всегда следим за тем, чтобы не оставлять в доме просроченные продукты, но могут случиться упущения.
• Свечные фонари на балконе предназначены только для наружного использования. Будьте осторожны при их освещении и никогда не зажигайте в доме.
• Не выносите кухонные приборы на улицу, чтобы не положить их на место или не потерять.

3. Правила проживания в отношении шума и соседства

Как арендодатель или управляющий недвижимостью, последнее, чего вы хотите, — это чтобы ваши гости разрушили отношения, которые вы потратили на построение времени с жителями соседних домов.Так что используйте это как возможность выделить правила, касающиеся антиобщественного поведения, такого как чрезмерный шум поздно ночью.

Ваши соседи будут благодарны, если ваши гости не нарушат их спокойный ночной сон.

Пример: Как и в случае аренды на время отпуска, для нас важен наш район. Большинство жителей живут здесь на постоянной основе, хотя иногда могут останавливаться и другие краткосрочные гости.

Обязательно уважайте сообщество и постарайтесь свести уровень шума к минимуму, особенно в темное время суток.Уважая людей и имущество вокруг вас, ваш отдых будет более приятным.

• Постарайтесь не шуметь с 23:00 до 8:00, чтобы соседи могли спокойно выспаться.
• Если кто-либо из соседних жителей сообщит о чрезмерном шуме или неконтролируемом поведении, нам, возможно, придется выселить вас из нашей собственности и расторгнуть договор аренды на время отпуска. Это может привести к потере залога и суммы аренды.
• В случае возникновения каких-либо споров или жалоб соседей вы обязаны уведомить нас в кратчайшие сроки.
• Имеются специально отведенные площадки для переработки и вывоза мусора. Пожалуйста, не выбрасывайте мусор, например крышки от бутылок или окурки, в соседние дома.
• Несмотря на то, что мы знаем, что рядом с нашим домом есть очень милые домашние животные, их владельцы будут очень признательны, если вы не дадите им еды!

4. Правила проживания с детьми и безопасностью

Пример: Мы стараемся, чтобы наша аренда на время отпуска была максимально удобной для детей.Тем не менее, родители всегда несут окончательную ответственность за обеспечение безопасности своих детей. Если вы обнаружите что-то небезопасное или требующее доработки в нашей собственности, пожалуйста, свяжитесь с нами при первой возможности, чтобы мы могли решить эту проблему. Чтобы обеспечить удобство проживания с детьми в нашей собственности, просим вас:

• Никогда не оставляйте детей без присмотра в нашей собственности без взрослых.
• Задний двор — идеальное безопасное место для игр детей. Чтобы избежать опасности, пожалуйста, не позволяйте им играть впереди.
• Наша аренда на время отпуска подходит / не подходит для детей младше…
• Гости несут полную ответственность за безопасность своих детей в любое время, а также за любые неудобства, причиненные другим жителям по соседству.
• Из соображений безопасности не пользуйтесь очками вне или в детской игровой зоне.

5. Правила проживания в отношении друзей и посетителей

Если ваши гости не могут допустить в отель дополнительных посетителей во время их пребывания, сообщите об этом.Точно так же, если есть какие-либо ограничения на количество гостей, которые они могут пригласить в аренду, это также должно быть предельно ясно.

Вы можете быть открыты для гостей, проводящих вечеринки и другие мероприятия в вашем аренде, но многие владельцы этого не делают. Если у вас есть строгие правила и нормы в отношении собраний и количества посетителей, обязательно укажите их в правилах вашего дома.

Пример: Мы хотим, чтобы вы получали максимум удовольствия от отпуска и времени в нашем доме, но мы должны установить некоторые ограничения на количество посетителей из соображений безопасности.В рамках нашего договора аренды на время отпуска нам нужны имена и данные каждого члена вашей путешествующей группы. Кроме того, соблюдайте максимальное количество посетителей и правила в отношении посетителей, указанные ниже.

• Гости могут допустить максимум… посетителей в любое время во время их пребывания.
• Гости несут ответственность за соблюдение всеми посетителями настоящих Правил.
• Любые дополнительные посетители с ночевкой должны быть одобрены заранее и подлежат дополнительной оплате, как указано в наших тарифах.
• Вечеринки и массовые собрания любого рода в нашем доме строго запрещены. Любое небольшое собрание должно соответствовать другим нашим правилам в отношении шума, соседства и количества посетителей.
• Гости должны предоставить домовладельцу или обслуживающему персоналу доступ к дому для ремонта и осмотра. Домовладелец будет использовать это право доступа разумным образом и, если возможно, заранее сообщит об этом.

6. Правила дома, связанные с кухней

Пример: Несомненно, одним из самых больших преимуществ проживания в наших апартаментах для отдыха на время отпуска является наличие полностью оборудованной кухни.Он идеально подходит для вкусных завтраков, неторопливых обедов и вкусных ужинов для всей семьи.

Мы предлагаем такие основные продукты, как растительное масло, простые приправы и некоторые приправы. Пожалуйста, относитесь к нашей кухне с любовью и уважением, чтобы поддерживать ее в отличном состоянии для других гостей.

• Обязательно проветривайте кухню после приготовления всего, что может оставить сильный запах.
• Будьте осторожны, не смывайте остатки пищи в канализацию.Выбрасывайте кухонные отходы в контейнер под раковиной для органических отходов.
• В целях защиты окружающей среды включайте посудомоечную машину только тогда, когда она заполнена, и по возможности используйте экологическую программу.
• Чтобы упростить процесс инвентаризации, верните все кухонные принадлежности туда, где вы их изначально нашли.
• Чистящие средства для кухни под раковиной. Если какие-либо продукты закончатся во время вашего пребывания, сообщите нам, чтобы мы могли заменить их для следующих гостей.

Спросите эксперта: каково ваше мнение о предоставлении гостям списка правил дома? Это только положительный момент или может раздражать гостей и приводить к плохим отзывам / репутации в Интернете?

Помните, что отпуск — это время для некоторых гостей расслабиться. Когда вы даете им огромный список правил, касающихся того, что они могут и чего нельзя делать, они могут подумать: «Что это за праздник?» Эксперты обсуждают способы решения этой проблемы.

Алекс Консепсьон : Хитрость заключается в том, чтобы найти баланс между сообщением о том, что вы ведете серьезный бизнес, и о своем желании подарить гостям незабываемые впечатления.

Я считаю, что решение состоит в том, чтобы добросовестно сообщить свои домашние правила. Это означает, что гости могут сомневаться в том, что они будут уважать вашу собственность. Я думаю, что оптимальный тон голоса на 70% теплый и манящий, а на 30% твердый. Попробуйте повеселиться с этим. Заставьте гостей почувствовать, что они навещают старого друга.

Этот баланс сделает вас и ваших гостей счастливыми. Консепсьон отмечает, что важно твердо придерживаться своих правил, не портя впечатления гостя.

Помимо баланса важна конкретность. Нельзя злиться на гостей за правило, о котором они не знали. Эвелин рассказывает, что значит детально объяснять правила вашего загородного дома.

Эвелин : Я считаю, что домашние правила необходимы, и их не следует избегать. Гость должен знать, что разрешено в наших домах, от курения до количества людей, разрешенных в моем доме в любой момент времени. Кроме того, Airbnb не поддержит претензию без четко написанных и конкретных правил.

Если вы боитесь, что ваши домашние правила слишком подробны, не бойтесь представить их лично! Тем, кто боится списка команд, Рибберс предлагает сообщить правила, когда вы встречаетесь с гостями лицом к лицу.

Джаспер Рибберс : Вместо того, чтобы давать им список, я бы предпочел ознакомиться с правилами лично при регистрации. Французы говорят «c’est la language qui fait la music», что означает, что дело не в том, что вы говорите, а в том, как вы это передаете.Другими словами, лист бумаги со списком домашних правил может показаться нежелательным, но если вы объясните ситуацию лично с улыбкой, гости будут более понимающими. Если вы удаленный хост, я бы записал видео — это гораздо более личное, чем список.

7. Правила дома, связанные с бытовой техникой и коммунальными услугами

Пример: В нашем доме вы найдете все электроприборы, необходимые для комфортного проживания. Пожалуйста, используйте их ответственно и попросите других членов вашей группы сделать то же самое.Это означает соблюдение нескольких правил, которые мы изложим ниже.

• Используйте стиральную / сушильную машину только в дневное время с 9:00 до 19:00. Это поможет свести к минимуму неудобства для соседних домов.
• Пожалуйста, не перегружайте стиральную / сушильную машину слишком сильно. Обязательно разделите цветное и белое и стирайте при низкой температуре (90 ° F), где это возможно.
• Оптимальная температура для термостата составляет 75–80 ° F летом (для кондиционирования воздуха) и 68–72 ° F зимой (для отопления).
• Не забудьте выключить свет, вентиляторы или другие мелкие электроприборы, когда выходите на улицу. То же самое и с кондиционером и отоплением — мы экологичный дом!
• В маловероятном случае отключения электроэнергии позвоните нам, прежде чем касаться панели управления.
• Никакая компенсация не выплачивается за временное отключение электричества, газа, воды, кабеля, спутниковой или телефонной связи.

8. Внутренние правила парковки и автотранспорта

Могут ли гости приезжать на собственном автомобиле? Где они могут припарковаться? Какое максимальное количество транспортных средств разрешено? Сообщите гостям эту информацию до их прибытия, отправив копию правил аренды дома на время отпуска — тогда вы можете гарантировать, что с парковкой не возникнет никаких проблем.

Пример: У нас есть парковка для двух больших автомобилей. Также есть возможность припарковать дополнительные машины на нашей тихой жилой улице, при условии, что они не блокируют доступ к собственности соседей.

• Пожалуйста, припаркуйте свои автомобили на специально отведенном подъездном пространстве, чтобы автомобили не загораживали тротуар.
• Пожалуйста, не превышайте скорость 30 миль в час при приближении к нашему дому.
• Если вы или член вашей группы вынуждены припарковаться на улице, будьте добросовестны и не блокируйте доступ к другим объектам.
• Въезд в гараж запрещен.

9. Правила обращения с мусором и переработкой

Гости выбирают аренду на время отпуска, чтобы почувствовать себя «как дома вдали от дома». Это означает, что в целом они ожидают, что им в отпуске придется делать по крайней мере некоторые дела по дому.

Ставить посудомоечную машину на стол после вкусной еды — это одно, но как насчет того, чтобы вынести мусор? Включите подробную информацию о том, как вывозить мусор и как гости должны перерабатывать, если вы не хотите, чтобы в день отъезда вас встретила вонючая куча мусора.

Пример: Нам нравится вносить свой вклад в охрану окружающей среды, и мы просим наших гостей делать то же самое! Под раковиной есть четко обозначенные контейнеры для разделения и переработки различных материалов, а также обычная корзина для отходов, не подлежащих вторичной переработке.

• Утилизируйте мусор и перерабатывайте его в подходящие контейнеры.
• Вы можете оставить мусор и переработку снаружи для вывоза в понедельник вечером. Если вы выезжаете до понедельника, вынесите мусор в общие мусорные баки в конце улицы.
• Пожалуйста, не смывайте в унитаз никакие предметы гигиены. Для этого в каждой ванной комнате есть мусорное ведро.
• Любые пищевые отходы должны отправляться в мусорный бак для органических отходов. При замене используйте подходящий компостируемый вкладыш.

10. Внутренние правила, связанные с безопасностью

Большинству гостей напоминания не нужны, чтобы относиться к вам как к собственному дому, но на всякий случай стоит упомянуть об этом. Обратите внимание на то, что вещи гостей в безопасности только в том случае, если они не забудут закрыть и запереть все окна и двери, когда выходят из дома.

Вы также можете использовать это как возможность напомнить гостям об экономии энергии — например, не включайте кондиционер при открытых окнах, не оставляйте свет включенным, когда выходите на улицу.

Пример: Несмотря на то, что мы приняли необходимые меры, чтобы сделать нашу аренду на время отпуска безопасной для прибывающих гостей, вы также должны сыграть свою роль в обеспечении безопасности своей вечеринки. Вы можете предпринять определенные действия, чтобы обеспечить безопасность дома во время вашего пребывания.

• Каждый раз, когда гости покидают объект аренды на время отпуска, они обязаны убедиться, что все окна и двери закрыты и заперты, чтобы обеспечить безопасность и предотвратить повреждение от дождя и воды.
• Есть будильник, который нужно устанавливать каждый раз, когда вы покидаете территорию. Код тревоги 997450.
• Мы не несем ответственности за потерю личных вещей или ценностей. Если вы потеряли что-то в доме, сообщите нам об этом, чтобы мы могли присмотреть за этим предметом во время замены и уборки на время отпуска.
• Родители ни в коем случае не должны оставлять детей без присмотра. Любые травмы, полученные гостем внутри дома, не покрываются нашей страховкой аренды на время отпуска.

11. Правила проживания в гидромассажной ванне / бассейне

Если вашим гостям посчастливилось воспользоваться вашей гидромассажной ванной или бассейном, убедитесь, что они знают о любых ограничениях (например, время суток, в которое их можно использовать) или о запрещенных предметах (стекло, острые предметы и т. Д.). Это поможет вам обрести душевное спокойствие и избавит вас от очень дорогих счетов за чистку бассейна.

Пример: Наши гости любят пользоваться бассейном в нашей аренде на время отпуска! Это отличный способ провести летние дни, не выходя из дома.Мы просим вас помнить о нескольких вещах, касающихся гидромассажной ванны / бассейна.

• Бассейн открыт с 9.00 до 21.00 ежедневно. Пожалуйста, уважайте это время ради наших соседей.
• Пожалуйста, избегайте использования стеклянной посуды или стеклянных бутылок возле бассейна. Вы должны использовать пластиковые стаканчики для любых напитков у бассейна.
• Гости должны принять душ перед входом в бассейн, чтобы смыть солнцезащитный крем.

12. Правила проживания на балконах и террасах

С балконов открывается прекрасный вид на окрестности или город, но они также могут быть опасной зоной для самых маленьких.Вот почему вы должны включить пару строк, чтобы описать любые действующие правила, касающиеся использования этих пространств, особенно когда речь идет о детях.

Пример: На нашем балконе и террасе вы можете расслабиться и отдохнуть с семьей или друзьями. Чтобы сохранить это пространство в лучшем состоянии для будущих посетителей нашей аренды на время отпуска, следуйте инструкциям, приведенным ниже.

• Пожалуйста, не вешайте белье на балконные перила, так как это запрещено местными властями.
• Если вы планируете обедать или ужинать на террасе, пожалуйста, не используйте очки, а используйте пластиковые стаканчики из комплекта.
• В случае плохой погоды (дождь, шторм и т. Д.) Убедитесь, что вы закрыли зонты палубы и надежно храните их, чтобы избежать поломки.

13. Правила проживания при курении

Могут ли гости курить в вашей аренде на время отпуска? Или это категорически запрещено? Избегайте неприятных сюрпризов, когда вы излагаете закон о курении до прибытия гостей!

Пример: Наша аренда на время отпуска — это зона, свободная от табачного дыма.Это важно для нас, чтобы поддерживать нашу собственность в наилучшем состоянии. Гости могут курить только на открытом воздухе, например на балконе или террасе, при условии соблюдения действующих правил.

• Курение запрещено на территории отеля.
• Гости могут курить на открытом воздухе только в специально отведенных местах.
• Пожалуйста, не бросайте окурки на лужайку. Вместо этого вы должны утилизировать их в предусмотренной для этого пепельнице. Невыполнение этого требования приведет к удержанию суммы залога.
• Обнаружение, что гости курили на территории отеля, также приведет к потере залога.

14. Правила проживания с домашними животными

Что гости могут делать со своими домашними животными в отпуске? Если в вашем отеле разрешено размещение с домашними животными , отпразднуйте это! Но если есть какие-либо ограничения, например, сколько домашних животных разрешено одновременно, или если домашние животные более определенного размера запрещены, ваши гости должны будут знать.

Пример: В нашем доме всегда рады домашним животным! Если вы остановились здесь со своим пушистым другом, мы хотели бы, чтобы вы помогли нам в некоторых вещах, чтобы обеспечить комфортное пребывание для всех.

• Мы знаем, что вы любите своего питомца, но просим вас не позволять ему забираться на мебель, особенно на диваны и кровати.
• Гости несут ответственность за уборку за своими домашними животными. Убедитесь, что вы очищаете зону расходования ежедневно и при необходимости промойте ее водой из шланга.
• Домашние животные не должны находиться за пределами ограды без поводка.
• Домашним животным запрещено находиться вне помещений в ночное время (например, с 23:00 до 8:00).

15. Правила дома, связанные с барбекю и другой садовой техникой

Провести лето в аренде на время отпуска — это все, что нужно для отдыха на свежем воздухе: расслабиться, приготовить еду и поесть на свежем воздухе, когда это возможно. Поэтому, если в вашем доме есть барбекю для вечерних обедов, обязательно оставьте инструкции и правила о том, как правильно его использовать (и чистить!).

Пример: Что может быть лучше, чем приготовить барбекю солнечным днем? Мы так не думаем! Мы предоставляем все необходимое оборудование, чтобы приготовить шторм, просто следуйте приведенным ниже инструкциям.

• Используйте специальные принадлежности для барбекю, а не обычные кухонные щипцы.
• Обязательно очищайте мангал после использования, ведь на следующий день очистить его намного сложнее!
• В открытом садовом сарае мешок с углем. Если во время вашего пребывания у вас закончатся запасы, вы обязаны купить новую бутылку.
• Используйте барбекю только до 22:00, чтобы свести к минимуму шум и запахи для наших соседей.

16. Внутренние правила при повреждениях и поломках

Все мы знаем, что иногда случаются несчастные случаи, но вместо того, чтобы напугать ваших гостей мыслью, что они потеряют весь свой депозит из-за одной сломанной тарелки, просто укажите в правилах вашего дома, что о поломках нужно сообщать.

Пример: Хотя мы знаем, что наши гости намеренно ничего не сломают в нашем аренде на время отпуска, мы понимаем, что иногда могут происходить несчастные случаи. Вот что вам нужно знать о случайных повреждениях или поломках во время вашего пребывания.

• Всегда своевременно сообщайте о любых случайных повреждениях или поломках, особенно перед выездом.
• Пожалуйста, не перемещайте мебель из одной комнаты в другую без предварительного согласования с нами.
• Пожалуйста, не берите с собой на пляж банные полотенца.Для этого есть пляжные полотенца!
• В случае, если какой-либо ущерб имуществу или его приборам не покрывается нашей страховкой, гость оплачивает расходы на ремонт из залога.

Соответствие и окончательное соглашение

В последнем разделе, скорее всего, будут кратко изложены условия домашних правил и то, что произойдет в случае нарушения.

Пример : Мы установили эти правила проживания, чтобы каждому гостю, посещающему наш объект, было безопасно, надежно и, что самое главное, весело провести время у нас.Соблюдение этих правил необходимо каждому члену путешествующей группы. Мы надеемся, что вы отлично проведете время и найдете все необходимое на

наш дом.

• Нарушение любого из этих правил дома является нарушением условий проживания в соответствии с подписанным вами договором аренды.
• Мы оставляем за собой право выселить любых гостей или посетителей из собственности, которые отказываются соблюдать эти правила дома.
• В любом случае, оставаясь в нашем доме, руководствуйтесь здравым смыслом.Если вы не уверены в каких-либо правилах внутреннего распорядка и нуждаетесь в дополнительных разъяснениях, позвоните нам.

Спросите эксперта: работать в сфере аренды сложно, но у владельцев обычно есть как минимум одна катастрофическая история и одна забавная, связанная с гостями, нарушающими правила проживания. Какой историей вы бы поделились с нашими читателями?

Один эксперт отметил трудности при регистрации заезда и выезда. Будь то путешествие между часовыми поясами или обычная неудача, иногда гости не знают, когда они могут начать свой отпуск.Еще хуже, когда ваши гости все еще дремлют в своих кроватях во время выезда!

Алекс Консепсьон : Мой хороший друг, работавший в индустрии, случайно приехал на день раньше группы гостей. Гость, оформивший бронирование, неправильно прочитал даты и явился в жилой дом с другими гостями, пока в отеле были гости. Все очень запутались для всех участников. К счастью, поблизости был запасной вариант, который спас положение. Но иногда вещи, которые вы не можете предсказать, расстраивают ваши планы.

Может быть, это должно послужить хорошим напоминанием для хозяев, чтобы у них всегда был запасной план! Даже при соблюдении домашних правил случаются ошибки, и необходим план Б.

Джаспер Рибберс : Самая забавная история произошла, когда один из прошлых гостей сказал мне, что потерял кучу денег в моей квартире, но не мог вспомнить, куда он их положил. В конце концов моя уборщица нашла деньги в одном из кухонных шкафов.

Если у вас есть сейф или он спрятан где-то в шкафу, не забудьте подробно описать его использование в правилах дома.В противном случае вы можете найти деньги в довольно странных местах, например, в кухонных шкафах!

Эвелин : Я всегда люблю рассказывать свою историю об авокадо. Эта история не о правилах дома, а о границах и о том, как их соблюдать. Я живу со своими гостями на Airbnb и предлагаю продукты для завтрака, которые хранятся в том же холодильнике, что и моя собственная еда. Ну, мой гость подумал, что мой красиво спелый авокадо тоже был частью его завтрака. Да нет. Только не авокадо. Теперь я удостоверяюсь, что в моем домашнем туре мне нет места, но у меня нет домашнего правила «не трогать мой авокадо», хотя я и хочу.

Правила дома тоже касаются границ! Если у вас есть еда, ценные вещи или что-то еще, что вы не хотите, чтобы к вам прикасались в отеле, важно, чтобы вы до боли ясно это понимали. Из-за отсутствия правил дома гости могут съесть все ваши вкусные авокадо… а кому это нужно?

Загрузка правил аренды загородного дома в OTA

Допустим, вы составили идеальный набор правил, используя наши типовые правила проживания для гостей, но что дальше? Стоит ли ждать, пока гость прибудет в вашу собственность, только для того, чтобы они обнаружили, что им не следовало брать с собой собаку, потому что в вашей собственности не разрешается размещение с домашними животными? Или что кухня закрыта? Если вы заранее сообщите гостям о ваших правилах проживания, это не только гарантирует, что ваша собственность будет в хорошем состоянии, но также жизненно важно для удовлетворения гостей.Посетители должны знать, с чем они соглашаются, задолго до того, как они войдут на территорию. Если ваши бронирования поступают с сайта объявления, вам также необходимо опубликовать его на этих сайтах. Вот как это сделать:

Правила аренды дома на время отпуска на Vrbo

Vrbo уже имеет свой собственный шаблон правил загородного дома. Общие правила, такие как минимальный возраст и правила в отношении домашних животных, уже были разработаны для вас, а это означает, что некоторые из этих правил уже разделены на разделы на странице настроек и легко настраиваются.Если вы хотите придерживаться основ, вы можете просто указать там правила своего загородного дома.

1. Войдите в свою учетную запись Vrbo
2. Выберите свойство , которое вы хотите изменить
3. На вкладке свойств найдите правила и политики в меню навигации
4. Оттуда выберите дом правила
5. Здесь вы реализуете правила, по которым хотите общаться со своими гостями
6. Нажмите «Сохранить», и все готово!

Довольно легко сообщить гостям правила вашего дома через Vrbo.Тем не менее, если вы хотите погрузиться немного глубже, вы всегда можете отправить полную копию или документ, когда гость делает бронирование.

Примеры правил дома Vrbo

Правила, которые вы выбираете для отображения на Vrbo, могут немного отличаться, например, от Airbnb или Booking.com. Каждая платформа имеет тенденцию привлекать разные гостевые профили, а правила и положения различаются на разных сайтах. В Vrbo есть шесть предопределенных домашних правил (ночевки, минимальный возраст, разрешенные мероприятия, домашние животные, дети и курение), но также допускается три индивидуальных домашних правила.Итак, какие примеры домашних правил Vrbo вы могли бы добавить?

• Пользование удобствами
• Комендантский час или ограничения шума
• Правила очистки

Это все правила, которые вы можете найти повсюду, независимо от того, где было сделано бронирование, но каждая книга правил должна быть настроена в зависимости от гостя, типа поездки и даже места размещения объявления. Может быть, например, ваши клиенты Vrbo — это в основном семьи. В этом случае, возможно, будет разумнее подробно описать использование патио и бассейна, а не придавать значение правилам вечеринок и мероприятий.

Правила размещения на Airbnb

Airbnb используется для самых разных поездок, будь то романтический медовый месяц на пляже, приключение с детьми в домике на дереве или поездка для девочки по городу. Благодаря своей универсальности Airbnb принимает много разных типов гостей, что означает разные потребности в правилах проживания. Мы объяснили все это, примеры и все такое, в нашем собственном Руководстве по правилам размещения на Airbnb.

Правила дома Booking.com

Внутренние правила Booking.com довольно просты, и вы обнаружите, что они следуют той же логике, что и Vrbo.Основные правила дома уже предопределены, вам просто нужно изменить настройки.

1. Войдите в свой аккаунт Booking.com
2. Выберите свойство , свойство , которое нужно отредактировать
3. Прокрутите вниз до Политики стр.
4. В разделе «Политики» нажмите Внутренние правила
5. Редактировать и корректировать правила дома
6. Нажмите Сохранить , чтобы завершить изменения

Домашние правила, которые вы можете указать, касаются детей, домашних животных, курильщиков, вечеринок и тихих часов.Любые другие правила дома, о которых вы хотите, чтобы посетители знали, нужно будет напрямую сообщить и отправить гостю.

Загрузите наш шаблон правил дома для отпуска

Все еще не знаете, с чего начать? Загрузите наш шаблон, чтобы написать свои собственные правила! Мы подготовили удобный файл со всеми этими примерами, который вы можете легко редактировать. Просто заполните пробелы, чтобы настроить его так, чтобы он наилучшим образом соответствовал потребностям вашей собственности.

Этот шаблон разработан, чтобы помочь вам создать лучший опыт как для вас, так и для ваших гостей.Не стесняйтесь добавлять, вычитать и редактировать по мере необходимости. Помните, что нет двух одинаковых объектов недвижимости, поэтому настройка шаблона правил загородного дома в соответствии с требованиями вашего собственного загородного дома не только рекомендуется, но и жизненно необходима.

Добавьте свои правила проживания в списки сайтов, которые использует ваш объект недвижимости, а также на свой собственный сайт прямого бронирования. Lodgify предоставляет красивые шаблоны веб-сайтов, которые полностью настраиваются, что означает, что вы можете добавлять правила аренды дома на время отпуска, где захотите!

On the Water в штате Мэн Inc.

Добро пожаловать в «На воде» в штате Мэн!

** на данный момент.**

Если вы спрашиваете о наличии или ценах на аренду на время отпуска, нажмите на список недвижимости и нажмите кнопку «Календарь», а затем следуйте легенде, чтобы увидеть доступные даты. Затем вы можете перейти к полю справа, чтобы ввести даты и увидеть ценовое предложение. Если недвижимость свободна, пожалуйста, бронируйте ее! Все, что требуется, — это залог в размере 25 долларов для начала бронирования. Вы получите подтверждение бронирования, подтверждающее все детали бронирования, и у вас будет 5 дней для ознакомления с нашим соглашением об аренде и политикой отмены.

СВЯЗЬ С НАМИ И ЧАСЫ РАБОТЫ

ВСЕ ЗАПРОСЫ: Пожалуйста, обращайтесь только по электронной почте [защищенный адрес электронной почты]. Международные звонки: 207-236-7710 . Когда вы наберете E-MAIL , вы поговорите напрямую с агентом, который хорошо осведомлен в этом районе и посетил каждый объект.

ЗАБРОНИРОВАННЫЕ ГОСТИ: Любой гость с подписанным соглашением об аренде или вопросом о выставлении счета, пожалуйста, свяжитесь с нами с понедельника по четверг с 12 до 17 часов по восточному стандартному времени по электронной почте
[электронная почта защищена] .

ПАРТНЕРЫ ВЛАДЕЛЬЦА СОБСТВЕННОСТИ: Мы готовы поговорить с заинтересованными домовладельцами с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00 EST. Существующие партнеры, пожалуйста, обращайтесь к Пейдж или Тиффани в любое время с вопросами или проблемами. 1-800-930-2561 доб.4 . Вы также можете написать нам по электронной почте [адрес электронной почты защищен] .

Если вам нужно связаться с нами по срочному вопросу, мы доступны круглосуточно и без выходных по телефону 1-800-930-2561 доб. 6, вариант 1 для срочных вопросов.

Когда вы арендуете или сотрудничаете с On the Water в штате Мэн, вы получаете профессиональное агентство, которое является членом Better Business Bureau, уважаемым в бизнес-сообществе, а также отзывчивым и внимательным как к гостям, так и к партнерам.On the Water в штате Мэн является постоянным членом двух крупных торговых палат (Penobscot Bay и Belfast), а также имеет рейтинг A-Plus BBB. Компания On the Water в штате Мэн была одним из основателей организации Vacation Rental Professionals of Maine, которая является некоммерческой организацией, выступающей от имени нашей отрасли и домовладельцев за защиту прав на аренду на время отпуска.

Мэн, аренда домов на время отпуска, аренда лодок и продажа недвижимости — у нас есть все! Мы — одно из крупнейших независимых агентств по аренде домов на берегу моря в штате Мэн.Наша команда с нетерпением ждет возможности приветствовать вас!

Летний коттедж TMRQ207K — Аренда на время отпуска в Корпус-Кристи, Техас

Говоря о зоне бассейна, вам понравится иметь собственный доступ к бассейну через отдельный вход.Никакая другая недвижимость не предлагает этого. Войдя в парадную дверь, вам понравится прохладная прибрежная атмосфера, которую предлагает этот спокойный отель. Успокаивающая цветовая гамма и удобная мебель только добавляют спокойствия. Полностью оборудованная кухня с обновленной техникой и открытой концепцией, чтобы наслаждаться семейным времяпровождением во время приготовления пищи.

CONDO ВНУТРЕННИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
-Положение на первом этаже
-Открытая гостиная, кухня и столовая
-Телевизор с плоским экраном с кабелем
-В стиральной / сушильной машине
-Частная сеть Wi-Fi
-Электронный кодовый дверной замок

КУХНЯ & ОБЕДА
-Полностью оборудованная кухня, подробнее см. FAQ
-Обеденный стол на четверых
-Бар для завтрака на троих

-Спальни / ванные комнаты (6 человек)
-Первая спальня: двуспальная кровать
-Вторая спальня: полноразмерная кровать и две раздвижные кровати с раздельными кроватями
-Две полные ванные комнаты

НАРУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
-Патио
-Предназначенная парковка для двух автомобилей

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА MARQUESAS
-Бассейн
-Шезлонги у бассейна
-Крытые столики у бассейна

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА
-После каждого пребывания мы заменяем все одеяла / покрывала, подогнанные простыни, плоские простыни и наволочки свежим, чистым постельным бельем из нашей прачечной коммерческого класса f при стирке в воде температурой не менее 60 ° C / 140 ° F, что превышает рекомендации CDC.
— Банные полотенца и мочалки для максимального количества гостей предоставляются вместе с одним полотенцем для рук на каждую ванную комнату. Они проходят один и тот же процесс отмывания денег.
— Следующие бесплатные удобства были предоставлены в отеле для удобства, пока у вас не будет возможности делать покупки: мыло для рук / ванны, туалетная бумага, бумажные полотенца, мыло для посуды, моющее средство для посудомоечной машины, стиральный порошок, мешки для мусора, губка и одна салфетка для макияжа на ванную комнату.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
— Требуется минимум две ночи проживания.
— Гости Padre Escapes, заключающие договор, должны быть не моложе 25 лет. Гость должен иметь водительское удостоверение штата или другой допустимый документ, удостоверяющий личность.
— СОБСТВЕННОСТЬ, ДРУЖЕСТВЕННАЯ ДЛЯ ЖИВОТНЫХ: МАКСИМАЛЬНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ДВУХ ЖИВОТНЫХ / 80 ФУНТОВ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ МЕНЬШЕГО ВЕСА. Плата за питомца составляет 100 долларов США при проживании в течение 7 дней и менее, 200 долларов США при проживании от 8 до 29 дней и 300 долларов США при проживании от 30 дней и более. Кроме того, взимается плата за уборку домашних животных в размере 50 долларов США при проживании от 7 дней и менее, 75 долларов США при проживании от 8 до 29 дней и 100 долларов США при проживании от 30 дней.
-Мы всегда очень гордились чистотой нашей собственности и понимаем, что сейчас это важнее, чем когда-либо.Мы предприняли строгие меры по уборке, чтобы предложить гостям чистую, удобную и безопасную обстановку.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
— Рядом с пляжем, в 5 минутах езды
— Многочисленные рестораны, ночные клубы и туристические магазины находятся в 2 милях или меньше
— Государственный парк острова Мустанг в 7 милях
— Национальное побережье острова Падре в 15 милях
— Центр города Корпус-Кристи в 20 милях
-USS Лексингтон в 26 милях
-Техасский государственный аквариум в 42 км снаряжение, игрушки, стулья, зонт
-Еда, приправы, масла и специи, кофе и т. д.(Никаких продуктов питания для оставшихся ночлегов)

2020: 25 лучших мест для покупки дома для отпуска

Основные выводы

Влияние COVID-19 на поездки в аренду на время отпуска

В середине марта COVID-19 оказал быстрое и пагубное влияние на рынки аренды на время отпуска по всей стране. Практически все рынки, на которых работает Vacasa, были ограничены или закрыты, и их движение прекратилось. К счастью, когда ограничения были сняты местными властями, люди захотели путешествовать и перебронировали отпуск с почти угрожающей скоростью.Поскольку наши данные за двенадцать месяцев (TTM), это может отражать то, что средние ставки аренды за ночь временно снизились на некоторых рынках в течение этого времени. На многих рынках в марте и апреле ставки ночной аренды упали, но они быстро восстановились в мае, июне и июле, когда рынки снова открылись для путешественников. В условиях постпандемии мы ожидаем восстановления почти на всех рынках как с точки зрения арендных ставок, так и с точки зрения заполняемости.

Поскольку в 2020 году люди снова начали путешествовать, они предпочитают водить машину, а не летать, ради своей безопасности и безопасности своих семей.Мы заметили значительный рост количества бронирований на рынках, куда гости могут относительно быстро добраться из своих домов, которые часто бывают в городах. Таким образом, места для поездок на автомобиле, такие как Биг Скай, Конвей и Силверторн, все чаще появляются в нашем списке лучших мест для покупки дома для отпуска 2020 года. Когда вы обдумываете покупку, важно знать, что даже в периоды без пандемии дома для отпуска в пределах 2–2,5 часов от крупных мегаполисов привлекают потенциальных гостей.

Нет ничего нового в том, что путешественники, бронирующие дома для отпуска, также часто ищут приключений на природе.Список в этом году полон направлений, которые отлично подходят для прогулок на свежем воздухе — почти каждое из них предоставляет возможности для пеших и велосипедных прогулок, катания на лыжах и сноуборде, а также каякинга и парасейлинга. Поскольку в 2020 году наши возможности для развлечений в помещении ограничены, неудивительно, что семьи и друзья извлекают выгоду из занятий на свежем воздухе.

Многие рынки аренды на время отпуска все еще закрыты и ограничены, что может затруднить поездку в этот район, а то и вовсе сделать его невозможным.Если вы заинтересованы в аренде жилья на время отпуска, но предпочитаете не путешествовать и осматривать дома, есть множество онлайн-ресурсов, которые помогут вам начать работу. Выполните поиск по аренде жилья Vacasa на время отпуска, чтобы получить представление о типах домов в областях, которые вам наиболее интересны. Там вы можете просматривать изображения, совершать 360-градусные домашние туры по Маттерпорту и определять необходимые функции для вашего идеального второго дома. . Когда вы будете готовы приступить к более серьезному поиску, мы здесь для вас и свяжем вас с местным агентом по недвижимости.Еще один совет профессионала: проведите онлайн-исследование, чтобы определить, какие мероприятия и достопримечательности привлекают гостей в этот район, чтобы вы могли выбрать дом как можно ближе (или как можно дальше от) к шуму и суете.

При столь низких процентных ставках и смещении предпочтений путешественников в сторону аренды на время отпуска по сравнению с отелями, мы наблюдаем повышенный интерес к покупке домов для отпуска. В то время как ставки по ипотечным кредитам упали повсеместно, на вторые дома предлагается около трех.5%, в зависимости от кредитора. Итак, с финансовой точки зрения, сейчас отличное время для покупки второго дома, особенно если вы можете сэкономить 10–15%.

Аренда на набережной Лонг-Айленда, штат Нью-Йорк, 6 коттеджей

Аренда на набережной,

J&S Reeve Cottages

Добро пожаловать в наш дом для отпуска на набережной на северной вилке Лонг-Айленда, штат Нью-Йорк. Наши коттеджи расположены на набережной Ривз-Крик и Пеконик-Бэй в Акебоге (поселок Риверхед в округе Саффолк, штат Нью-Йорк).С 1994 года в J&S Reeve Cottages создана атмосфера, которая сильно отличается от пит-стопа в мотеле или отеле. Ваше пребывание здесь — это незабываемые впечатления на нашем маленьком частном курорте, которые не имеют ничего общего с тем, что вы когда-либо испытывали.

Наша North Fork Rentals — это уютные небольшие коттеджи, которые сдаются в аренду в любое время года, весной, летом, осенью и зимой. Все, что вы найдете, — это спокойствие в лучшем виде в нашем тихом и необычном, просторном сообществе площадью три акра. Многие находят нас через аренду коттеджей на берегу и тоже наслаждаются своим пребыванием здесь.Вы можете прочитать, что гости сказали о нашем заведении, на нашей странице отзывов. Если коттедж не в вашем стиле, у нас есть два современных люкса на втором этаже нашего общего гостевого дома, который был недавно построен с нуля.

То, что испытаете вы, ваша семья и, конечно же, ваши домашние животные, — это деревенское место, расположенное в красиво ухоженных садах с водой в качестве фона, которое вы можете найти в нашей Галерее изображений. Вы также можете с легкостью приготовить себе еду, воспользовавшись принадлежностями для барбекю, или воспользоваться полноразмерной кухней в любом из наших коттеджей.Обычные товары повседневного спроса находятся всего в двенадцати минутах езды от более крупных магазинов, где можно делать обычные повседневные покупки.

Лучшая часть вашего опыта здесь — это лежать в одном из наших гамаков или шезлонгов, наслаждаясь прекрасными звуками природы и легким ветерком, доносящимся с воды, оставляя вас с чувством спокойствия, давая вашей душе много отдыха и релаксация.

Многим гостям нравится не только то, что они могут наслаждаться пребыванием у воды, но и могут выйти на воду из нашей собственности на одной из наших каноэ для легкой гребли.Есть также каяки для более низкой езды по воде, которые отлично подходят для поиска в небольших бухтах. Те, у кого есть хороший баланс, стоя на одной из наших досок для весла, могут увидеть великолепные виды на залив Пеконик, которые он может предложить, и все это включено в ваше пребывание у нас.

Другие замечательные впечатления — несколько минут езды, Uber или Lyft от нашего отеля. Здесь, на восточной окраине Лонг-Айленда, есть чем заняться и чем заняться. От местных магазинов, истории района, аквариумов до изысканных ресторанов или даже аквапарков для самых маленьких, чтобы повеселиться всей семьей.

Мы нашли много людей, которые хотели бы посетить Гринпорт, штат Нью-Йорк, из-за ощущения прекрасного маленького городка и покупок в нем, но им трудно оставаться там, поэтому они нашли нас здесь, который находится всего в тридцати минутах езды от нас. Люди наверняка знают о знаменитом районе Хэмптона и любят его посещать, но не любят суету, которую он приносит во время отпуска, поэтому они приехали, чтобы остаться с нами, и это примерно в сорока минутах езды.

Мы живем здесь много лет и находимся на территории поселка.Наши гости в восторге от обилия информации, которую мы им предоставляем о местности, особенно о лучших местных фермах, когда мы встречаемся с ними во время их пребывания здесь. Вы можете узнать о нас больше здесь.

Эти коттеджи на длинном острове находятся в числе виноделен Норт-Форк, хорошо известных по всей стране. На виноградниках проходят дегустации вин и проводятся экскурсии, которые позволяют вам окунуться в закулисье винодельческой индустрии. Пивоварен тоже немало. Некоторые из них находятся в пешей доступности, а другие — в нескольких минутах езды.

Чистота всегда была для нас важной частью нашей работы. Мы тщательно убираем каждый угол, сверху донизу каждого коттеджа или люкса после ухода каждого гостя. Многие приезжали из других мест из-за плохих условий во время отпуска, считая, что их пребывание здесь было безупречным. Все поверхности тщательно очищаются дезинфицирующим средством на спиртовой основе, в том числе дверные ручки, пульты дистанционного управления, шкафы, столешницы, столешницы, холодильник, морозильная камера и все остальное, к чему можно прикоснуться или сесть.Посуда, посуда, кухонные принадлежности и кофейники тщательно моются. Постельное белье проходит интенсивную стирку, в которую входят подушки, наволочки, простыни, покрывала и полотенца.

В ванных комнатах мы применяем систему очистки, при которой, когда мы выходим после того, как наша работа закончена, создается впечатление, что никто никогда не трогал ее раньше. Готовы и ждем, когда вы войдете в пахнущую свежестью, чистую аренду на время отпуска.

Для тех, кому нужно оставаться на связи, здесь есть мощный Wi-Fi для мобильного использования или для полноценного ведения бизнеса на ноутбуке, если это необходимо, где это также входит в ваше пребывание у нас.

A Vacation — это все о том, чтобы оставить воспоминания о тех, кого вы любите, поэтому езжайте вниз, садитесь на поезд, прилетайте или садитесь на борт, чтобы полностью насладиться тем, что предлагает J&S Reeve Cottages. Мы с нетерпением ждем, когда вы и ваша семья проведете отпуск вместе с нами, поддерживая вас на каждом этапе пути с TLC, на ночь, неделю, месяц или длительное пребывание в наших коттеджах для аренды на берегу моря.

Вы выходите замуж? Хотели бы вы, чтобы ваши свадебные гости размещались на фоне живописных пейзажей с водой? Подробнее здесь

Теперь вы можете забронировать проживание у нас прямо здесь, на нашем веб-сайте, сэкономив на комиссионных сборах OTA.

Нам здесь нравится, и мы знаем, что вам тоже понравится. Узнайте больше о коттеджах J&S Reeve и узнайте, как вы тоже можете повеселиться в следующий отпуск.

Еще раз благодарим вас за посещение нашего сайта и надеемся, что вы выберете нас для своего отпуска на Лонг-Айленде. Мы с нетерпением ждем встречи с вами, когда вы приедете сюда.