Столбики фундаментные своими руками: Столбчатый фундамент своими руками: пошаговая инструкция

Cтолбчатый фундамент своими руками пошаговая инструкция

Столбчатый фундамент своими руками — идеальное решение для тех, кто строит здания из легких материалов. Для установки столбов используются кирпич, камень, бетон, дерево, стальные и асбестоцементные трубы, сборные ж/б изделия. Если разобрать устройство столбчатого фундамента укрупненно, то это два шага:

  1. устройство столбов;
  2. устройство ростверка (во много схоже с устройство ленточного фундамента — инструкция).

Иногда эти способы объединяют, особенно, когда бетонные столбики находятся ниже уровня грунта. В этой статье большее внимание обращается на устройство столбов, на их разметку и вынос в натуру.

При наличии базовых знаний, можно возвести столбчатый фундамент своими руками – пошаговая инструкция и схемы устройства помогут быстро справиться с задачей и значительно сэкономить средства. Давайте сначала обратимся к советской схеме, перед нами 6 видов столбчатого фундамента.

Теперь посмотрим, какие фундаменты чаще всего возводят и ищут на ютубе.

Вывод очевиден, это бетонный столбчатый фундамент, с него и начнем описание. но сначала… Чертеж и вынос отметок внатуру.

Чертеж и разметка на местности столбчатого фундамента своими руками: инструкция

Для простоты статьи, приведу схему разметки, справедливую для столбов из самых разных материалов, хоть из дерева. Как показывает опыт ведения этого сайта, большая половина людей сможет сделать такую схему в программе sketchup. Это будет ваш чертеж. При желании вы можете сделать чертеж в любой 2d программе, кто-то даже может опробовать Excel, хотя это и совсем не профессионально. А если совсем не получается пользоваться строительными программами — не мудрите и сделайте чертеж от руки, пусть даже эскизный, главной примите понятный для вас масштаб.

Ниже так, лирическое отступление.

Теперь оси нужно вывести на местности. Вообще, рекомендую просмотреть талантливый видеоурок о правильной разметке столбчатого фундамента.

 

Бетонные столбчатые фундаменты — пошаговая инструкция

Почему же этот фундамент такой популярный? Бетонные фундаменты отличаются отличными характеристиками качества и долговечности. Устройство столбчатого фундамента своими руками, пошаговая инструкция процесса, сочетают в себе простоту и оперативность исполнения работ. В сочетании с бетонным ростверком, такой фундамент подойдет даже под строительство каменного дома, не говоря уже про более легкие дома из дерева. Монолитный столбчатый фундамент своими руками возводится при строительстве частных домов средней тяжести. Он представляет собой столбы-опоры, устроенные в местах несущих стен, расстояние между которыми рассчитывается в индивидуальном порядке. Это один из самых простых и экономичных методов, не требующий сложных подготовительных ландшафтных работ.Шаг 1 разработка ямы

Когда строители приступают непосредственно к разработке ямы, то работа может вестись двумя основными способами:

  1. лопатой;
  2. буром.

Шаг 2 установка опалубки

Список работ этого шага зависят от того, на какую высоту нужно поднимать бетонные столбы:

  1. если они будут не выше уровня грунта, то в качестве опор могут сгодиться земляные стенки.

    В этом способе опалубка, изображенная на фото уже служит для залития фундаментного ростверка, на который уже будут опираться стены.

  2. Если фундаментные столбы должны быть выше уровня земли, то, нужно подумать об опалубке, как правило, ее делают из деревянных щитов. Но можно использовать и более легкий способ, как например этот.

 

Деревянные столбчатые фундаменты

Для фундаментов из дерева применяется древесина из комлевой части твердых пород дерева. Технология основания состоит из изготовления деревянных «стульев», их обработки антисептическими пропитками и дальнейшей установки. К достоинствам деревянных столбчатых фундаментов можно отнести простую технологию монтажа, экологичность используемого материала и способность не подвергаться деформациям.

Бутовые столбчатые фундаменты — пошаговая инструкция

Бутовый камень представляет собой долговечный, экологически безопасный, практичный материал. Бутовые фундаменты, при правильном подборе камня и раствора, надлежащей кладке, обеспечивают хорошую несущую способность и равномерную передачу вертикальных нагрузок.

 

1 шаг — сооружение ямы достаточного размера

В этом варианте использование бура практически не имет смысла, только если он будет иметь достаточный диаметр, ведь бут — достаточно крупный камень и его нужно хорошо уложить, а для перевязки нужно расстояние хотя бы 40 см. Иначе, ваша конструкция будет хлипкой.

2 шаг сооружения столбчатого фундамента

Это сооружение опалубки. Вообще, конечно, для этих целей могут подойдти земляные стенки, но не раз уже проверенно, что они впитывают драгоценное цементное молочко, из-за чего наружный слой бетона не получает нормативной крепости. Проблему можно решить закрыв стенки рубероидом.

 

3 шаг — сооружение бетонной прослойки.

Бетон — камень неровный, поэтому на этой схеме есть бетонная прослойка, которая:

  • выровняет уровень,;
  • придаст дополнительной крепости камням внизу;
  • в ней можно разместить 4 выпуска арматуры.

Металлические фундаменты — пошаговая инструкция

Столбчатые фундаменты, вне зависимости от их типов, возводятся для нетяжелых построек. Простота их сооружения позволяет производить работы самостоятельно, без углубленных строительных навыков. Столбчатые фундаменты обеспечивают высокую прочность конструкции, подходят практически для любогогрунта и возводятся в местах со сложным рельефом.

 

Сооружение металлического столбчатого фундамента своими руками, шаг 1

Разработка ямы, лучше всего использовать ручной или механизированный бур, так как трубу или швеллеры, которые вы будете использовать, все равно достаточно небольшого размера.

Шаг 2 — делаем бетонную подушку с выпусками арматуры

Посмотрите на фото в начале статьи, там на схеме показан принцип: меттал соединяется с бетонным башмаком.

 

Шаг 3 устройство металлического ростверка.

Как правило, на металлические столбы устанавливают металлический ростверк. Хотя, если у вас постройка легкая, то можно использовать и крепкие деревянные доски.

Столбчатый фундамент из кирпича своими руками, видео

В индивидуальном строительстве столбчатый фундамент из кирпича своими руками – форма экономии стройматериалов с сохранением качества основания. В принципе, используется не только кирпич – это могут быть бетонные блоки или шлакоблок, природный камень и даже строительный бут. Но последний вариант – самый ненадежный, а применение блоков обойдется застройщику дороже. Поэтому возведение столбов из красного полнотелого кирпича – единственный вариант, который соответствует всем требованиям и пожеланиям хозяина будущего дома: он и дешев, и надежен.

Фундаментные столбы из красного кирпича

Преимущества столбчатого кирпичного фундамента

  1. Быстрый строительный процесс;
  2. Дешевизна стройматериалов;
  3. Самостоятельное строительство – без аренды спецтехники и найма строителей;
  4. Длительный срок службы – до 70 лет.

К недостаткам можно причислить то, что несущая способность кирпичных столбов не позволяет строить на таком основании тяжелые дома. Но гараж, легкий дом из ячеистого бетона или древесины, баню или каркасную хозяйственную постройку такой фундамент выдержит вполне. Главное – соблюдать технологию строительства фундамента и самого строения.

 

Обустройство подошвы кирпичного фундамента на столбах

 

Технология строительства

Технологически построить столбчатый фундамент из кирпича довольно непросто, и основная сложность заключается в соблюдении точности размеров и уровней: это – глубина заложения столбов, сечение кирпичной опоры, вертикальность конструкции, правильность пропорция цементного раствора, и т.д.  Так как глубина заложения зависит от свойств грунта и уровня грунтовых вод, необходимо провести геологические и геодезические изыскания для уточнения этих параметров. Чем слабее и влажнее грунт, или чем выше уровень подземных вод, тем глубже нужно копать шурфы для обустройства кирпичных столбчатых опор. Также на глубину погружения опор влияет и глубина промерзания грунта – морозное пучение способно вытолкнуть столы из грунта, вызвав деформации и разрушение участков конструкции и здания. Поэтому рекомендуемая глубина заложения кирпичных опор – ниже уровня промерзания на 0,5 м.

Если грунт промерзает незначительно, или точка промерзания находится на большой глубине, целесообразным будет возведение незаглубленного основания – такая конструкция обойдется намного дешевле, и строительство закончится намного быстрее.

Варианты кирпичных фундаментных столбов

 

Размечать участок под строительство фундамента следует, исходя из данных, указанных в проекте, а это значит, что сначала нужно заказать проект дома. Далее разметка проводится стандартно: в ключевых точках в грунт вбиваются колышки, по ним натягивается шнур. Ключевые отметки – это углы дома и пересечения несущих стен. Какой ширины копать шурфы, можно узнать, опираясь на данные изысканий, которые включают в себя информацию о свойствах грунта. Второй фактор, влияющий на величину заглубления опор – масса дома вместе с интерьером. Все эти данные должны быть предельно точными, поэтому расчет лучше поручить специалистам.

После разметки можно проводить землеройные работы, и все, что понадобится для рытья шурфов кирпичного фундамента – шанцевый инструмент (лопата, кирка, лом). Размеры шурфов должны быть шире сечения опор на 15-20 см.

После обустройства ям на их дно насыпается песок с щебнем слоем 10-15 см, увлажняется и утрамбовывается, и на эту песчаную подушку заливается бетон слоем до 10 см. Песчано-щебневая подушка – это демпфер и защита от грунтовой влаги, слой бетона позволяет сделать дно шурфа ровным и горизонтальным, чтобы основание под кирпичную кладку минимально отклонялось от вертикальной оси. Сверху на бетон после его затвердевания настилается несколько слоев рубероида, и уже на них можно укладывать кирпич.

Важно: песчано-щебневая подушка – это необязательный элемент фундамента, если дно шурфа упирается в скалистый плотный грунт. В этом случае дно просто выравнивают слоем бетонного раствора.

Схема послойного возведения столбчатого основания

При строительстве на слабом или водонасыщенном грунте бетонную подошву рекомендуется армировать. Для этого в слой бетонного раствора на дне шурфа закладывают прутья арматуры, металлический уголок или другие обрезки металлопроката. Любые железные элементы арматуры должны иметь сечение не менее 8-10 мм. Этот прием увеличит нагрузочную способность столбчатой опоры, и повысит срок эксплуатации фундамента.

Кирпичную кладку желательно начинать не сразу после затвердевания раствора (через 2-3 суток), а через 21-28 суток, когда бетон наберет свою начальную прочность (70% от максимальной), чтобы столбчатые опоры не подвергались перегрузкам и не деформировались. Так как в индивидуальном строительстве темпы работ замедлены по сравнению с промышленными процессами, то столбы обычно обустраиваются по очереди, и, пока будет обустраиваться последний шурф под кирпич, в первом уже можно начинать кирпичную кладку.

Стандартный вариант кладки – четыре кирпича, уложенных в ½ кирпича. Такая кладка даст пустотелый столб с квадратным сечением, полость которого рекомендуется также залить бетонным раствором с предварительным вертикальным армированием. Если дом планируется слишком тяжелым, то количество кирпичей в опоре можно увеличить. Соответственно, увеличатся и другие параметры- ширина шурфа, количество арматуры и бетона, песка и гидроизоляции. Цемент для бетонной подушки следует использовать марки M 450 – не ниже, так как конструкция будет все время находиться во влажном грунте.

Кирпичная кладка и ее армирование

 

Кроме армирования подошвы фундамента, прочность столба из красного кирпича можно также увеличить армированием каждого 3-4 ряда кладки. В качестве арматуры используются прутья Ø 5-6 мм. При возведении опоры необходимо постоянно контролировать вертикальность кладки строительным уровнем. Допустимая погрешность по вертикали – 20. Высота кирпичных фундаментных столбов – на 20-25 см выше уровня грунта. Это необходимо для обустройства гидроизоляционного слоя, а также для возможного строительства фальшивого цоколя. В верхней части столба закладываются металлические штыри Ø 12-16 мм для будущей связки с ростверком.

После затвердевания раствора (через 3-5 суток) можно начинать обратную засыпку – пространство между кирпичом и стенками траншеи засыпается вынуты м грунтом, перемешанным с песком и щебнем (гравием, шлаком, керамзитом или другим заполнителем). Грунт послойно уплотняется, что позволяет не только убрать воздушное пространство, но и защитить кирпич от воздействия влаги и минимизировать сезонные подвижки грунта пир изменении уровня грунтовых вод.

Поверхность всех кирпичных опор закрывается рубероидом или толстым полиэтиленом для защиты от влаги, которая может капиллярным способом подниматься в стены здания. Сами столбы нужно промазать битумом или гудроном.

Армирование и гидроизоляция кирпичных опор

 

Как правильно выбрать кирпич

от технических и эксплуатационных характеристик красного кирпича зависит срок службы фундамента и дома. Для строительства столбчатого основания следует выбирать только красный обожженный полнотелый кирпич. Его основные преимущества при эксплуатации в грунте – низкий коэффициент водопроницаемости, высокая прочность и морозостойкость. При правильном обустройстве гидроизоляции такая опора будет работать много десятков лет без деформаций, разрушений и необходимости ремонта или замены.

О морозостойкости более подробно: изделие с маркой по морозостойкости F 50 выдерживает 50 циклов заморозки/оттаивания, а это значит, что как минимум 50 лет ваш фундамент не потеряет прочности. То есть, чем выше марка по морозостойкости, тем лучше.

Красный кирпич должен быть полнотелым, без трещин и сколов – их легко определить визуально. Для выявления внутренних повреждений изделия нужно слегка ударить по кирпичу железным предметом: при наличии внутренних трещин звук от удара будет глухим.

Силикатные и пустотелые кирпичные блоки запрещено использовать при строительстве столбчатого фундамента, так как прочность этих изделий намного меньше, как и морозостойкость и влагонепроницаемость. Эти параметры должны соответствовать требованиям ГОСТ 530.2007 и ГОСТ 379.95.

Выдержка из ГОСТ 530.2007

 

Ростверк на кирпичных столбчатых опорах обустраивается в последнюю очередь.  Ростверк выполняет функцию соединяющего пояса – он объединяет отдельные кирпичные столбы в монолитную конструкцию, что позволяет снизить влияние нагрузки от здания на кирпичные столбы-опоры.

Ростверк можно залить в опалубку или собрать его из железобетонных блоков. При заливке монолитной ленты используется бетон марки M 350 с армированием конструкции, при соединении бетонных блоков в ленту швы между изделиями заполняются раствором из бетона этой же марки.  собирается из готовых железобетонных изделий. Армирующий пояс должен быть погружен в раствор со всех сторон, поэтому его монтируют на специальных подставках.

Ж/б ростверк

Популярностью пользуется и ростверк из пиломатериалов – бруса или обрезных бревен. Такая конструкция больше подходит для легких деревянных строений, и крепится постройка к ростверку при помощи хомутов, шпилек или скоб. В бетонный ростверк при заливке закладываются анкера или арматура для соединения с опорами из кирпича и стенами дома.

Параметры ростверка рассчитываются по сложным формулам, поэтому помощь профессионалов будет кстати, чтобы не допустить ошибок, которые могут привести к ослаблению или разрушению конструкции.

Столбчатый фундамент своими руками | Расчет столбчатого фундамента

Наиболее популярные виды фундаментов, применяемые в загородном строительстве, это ленточный фундамент и столбчатый фундамент. Рассмотрим, как сделать столбчатый фундамент своими руками.

Столбчатые фундаменты применяются для домов облегчённой конструкции без подвалов. Столбчатые фундаменты самые экономичные. Чаще всего их возводят при постройке бытовки, бани, небольшого дома из бруса и небольшого бревенчатого дома. Каркасно-щитовые дома обычно устанавливаются на столбики из 2-3 бетонных блоков.

Виды столбчатого фундамента

Столбчатые фундаменты могут быть каменными или деревянными. Деревянный фундамент недолговечен, поэтому его разумно сооружать для временных построек. Чаще всего делают каменные столбы.

Для каменного столбчатого фундамента используют гранитный или бутовый камень, кирпич-железняк, бетонные блоки. Обратите внимание, что используется кирпич-железняк. Красный и силикатный кирпич подвержены воздействию влаги и быстро разрушаются под действием грунтовых вод и осадков. При строительстве фундамента из обычного красного и силикатного кирпича нужно изолировать кирпич от контакта с грунтом и осадками, поэтому эти виды кирпича лучше не использовать при строительстве столбчатого фундамента.

При сооружении столба из кирпича делают кладку с перевязкой швов. При сооружении столба из камня сооружают опалубку и плотно укладывают камень в цементном растворе (этот способ описан в статье о ленточном фундаменте). Бетонные плиты кладут одну на другую до нужной высоты.

Расчет столбчатого фундамента

Столбы нужно располагать так, чтобы на них устанавливались несущие брусья и балки дома. Также столбы устанавливаются по всем углам и на пересечении стен. Расстояние между столбами не более 3 м. Количество столбов зависит от площади и веса дома. При этом нужно ориентироваться на несущую способность грунта (а не фундамента) (про расчет столбчатого фундамента читайте статью Глубина заложения фундамента. Оптимальный размер фундамента). О глубине заложения столбчатого фундамента в зависимости от типа грунта на участке, глубины промерзания грунта и уровня грунтовых вод читайте в выше упомянутой статье.

Ширина столбов бывает от 200 до 500 мм. Для придания столбу устойчивости и для увеличения несущей опорной площади столба его низ делают более широким или кладут в основание столба бетонную плиту или делают бетонную подушку глубиной 100-120 мм. Основание столбчатого фундамента выравнивают горизонтально. Все столбы делают одинакового размера.

Фундаментные работы выполняются в сухой период, в максимально короткие сроки. Грунт в траншее под фундамент должен быть сухим, если туда попала вода, её нужно удалить, утрамбовать грунт, если нужно, то уплотнить грунт щебнем, мелким камнем или шлаком. При сооружении столбчатого фундамента под каждый столб снимается плодородный слой почвы. На утрамбованный грунт устанавливается столб. Если грунт пучинистый, то в основании столба делается подушка из песка или щебня толщиной 150 мм, которая тщательно трамбуется. Можно углубить столбы фундамента до 50-70 мм. Высота столба над уровнем земли должна быть не менее 100 мм.

 

Материал для столбчатого фундамента

Чтобы выложить своими руками надежный столбчатый фундамент важно использовать подходящий материал. Выбор материала зависит от степени насыщенности грунта водой. По этому признаку грунты делятся на три группы: маловлажный, влажный и насыщенный водой. Если на участке уровень грунтовых вод 3 м и ниже, то грунт маловлажный. Если на участке уровень грунтовых вод 1-3 м, грунт влажный. А при уровне грунтовых вод 1 м и выше — грунт, насыщенный водой. О подходящих марках кирпича, камня и бетонных изделий читайте в статье Ленточный фундамент своими руками.

Расскажем подробнее о типах и пропорциях растворов, котрые можно применять в закладке фундамента, в том числе ниже гидроизоляции. При строительстве фундамента на участке с маловлажным грунтом можно использовать цементно-глиняный или цементно-известковый растворы марки-10. На участке с влажным грунтом применяют цементно-глиняный или цементно-известковый растворы марки-25. На участке, насыщенном водой, применяют цементный раствор марки-50, а цементно-глиняный или цементно-известковый растворы для такого грунта не подходят.

Цементно-глиняный, цементно-известковый и цементный растворы не сложно изготовить своими руками, для облегчения этой задачи приводим таблицы 1-3 пропорций твердых компонентов в зависимости от марки цемента и степени насыщенности грунта водой. Количество компонентов дано в объемных единицах.

 

Таблица 1. Состав фундаментного раствора для маловлажного грунта

Марка цемента Маловлажный грунт
Цементно-известковый раствор марки-10
цемент известковое тесто песок
50 1 0,1 2,5
100 1 0,5 5
150 1 1,2 9
200 1 1,7 12
250 1 1,7 12
300 1 2,5 15
400 1 2,1 15

 

Марка цемента Маловлажный грунт
Цементно-глиняный раствор марки-10
цемент глиняное тесто песок
50 1 0,1 2,5
100 1 0,5 5
150 1 1 7
200 1 1 8
250 1 1 9
300 1 1 11
400 1 1 11

 

 

Таблица 2. Состав фундаментного раствора для влажного грунта

Марка цемента Влажный грунт
Цементно-известковый раствор марки-25
цемент известь песок
100 1 0,1 2
150 1 0,3 3,5
200 1 0,5 5
250 1 0,7 5
300 1 0,7 8
400 1 0,7 8

 

 

Марка цемента Влажный грунт
Цементно-глиняный раствор марки-25
цемент глина песок
100 1 0,1 2
150 1 0,3 3,5
200 1 0,5 5
250 1 0,7 5
300 1 0,7 8
400 1 0,7 8

 

 

Таблица 3. Состав фундаментного раствора для насыщенного водой грунта

Марка цемента Насыщенный водой грунт
Цементный раствор марки-50
цемент песок
200 1 2,5
250 1 3
300 1 4,5
400 1 6

 

При изготовлении раствора своими руками советуем добавлять минимально необходимое количество воды для придания прочности столбчатому фундаменту.

Дерзайте! Делайте столбчатый фундамент своими руками!

Как сделать разметку под фундамент

Как сделать кирпичный цоколь и забирку

Гидроизоляция фундамента загородного дома

Гидроизоляция пола и стен подвала

Устройство бетонной отмостки вокруг дома

Устройство камина в доме или как построить камин на даче самостоятельно

Как сделать фундамент под печь своими руками

Виды лестниц. Размеры деревянных лестниц

Онлайн-программа для планировки дачного участка 6 соток

советы и инструкция по строительству

Особенности

Столбчато-ленточный фундамент сочетает в себе ведущие особенности двух типов оснований – столбчатого и ленточного. Такой комбинированный вариант позволяет возводить достаточно тяжелые объекты на неустойчивых грунтах.

В роли опорных элементов в данной системе выступают сваи, которые вкапываются в грунт ниже уровня промерзания земли и опираются на твердые слои грунта, минуя мягкие. Ленточное бетонное основание принимает на себя нагрузку объекта, равномерно распределяя ее между сваями. Лента связывает столбы, не оказывая при этом давления на грунт.

Подобные типы оснований подходят для неустойчивых грунтов, подверженных пучению. В первую очередь, это глинистые и мелкопесчаные почвы, органические грунты (болотистые, торфяные), предварительно осушенные и дренированные. Кроме того, использование свай позволяет вести строительство на участках с перепадами высоты. Иными словами, использование свайно-ленточного фундамента позволяет сделать пригодным для строительства почти любой участок.

Ленточный фундамент со столбами по своему принципу организации схож с аналогом на сваях, однако для установки опор не нужно привлечение спецтехники и бурение глубоких скважин. Это позволяет вести монтаж своими руками и уменьшать размер сметы.

Преимуществом столбчатых фундаментов является возможность вести строительство на «проблемных» грунтах, а также на участках с перепадами высоты. Однако устройство такой системы требует проведения точных расчетов.

Выполнение ленточного основания на столбах не предполагает большого объема земляных работ и обходится дешевле свайных аналогов. Между столбачато-ленточным основанием и монолитной стяжкой должен сохраняться зазор, чтобы минимизировать воздействие процесса пучения грунта на фундамент.

Создание фундамента на основании столбов не подходит для влагонасыщенных грунтов (участков, расположенных в низинах или близ водоемов, грунтов с подземными водами). Для таких территорий лучше выбирать свайный фундамент с ленточным основанием.

С самого начала следует определиться с особенностями здания – его размерами, этажностью, применяемыми технологиями. От этого зависит материал изготовления столбов, их количество и диаметр.

Обычно столбовые фундаменты в сочетании с лентой применяются на неустойчивых грунтах и предназначаются под небольшие одноэтажные дома с мансардой или двухэтажные объекты, выполненные из облегченных материалов. Подходящими стеновыми материалами являются пеноблоки и деревянные конструкции (срубы), а также «каркасники», для строительства которых применяются канадские и финские технологии.

Возможные ошибки при строительстве и способы их исправления

Существует несколько ошибок, которые чаще всего допускаются при возведении столбчатого фундамента из блоков своими руками:

  1. Столбы без подошвы быстро просядут. Чаще всего строится фундамент без подошвы, так как это позволяет сэкономить на стройматериалах и сделать процесс возведения менее трудоемким.
  2. Столбчатый фундамент нельзя ставить в просадочном грунте, так как от проседания (погружения в почву) в будущем такую постройку не спасет даже качественно сделанная подошва у каждого столба.
  3. Нельзя возводить столбчатый фундамент в глинистой земле. Зимой столбы будут выталкиваться (подниматься и уходить в разные стороны) из такого грунта, даже если они построены ниже точки промерзания и имеют подошву.
  4. Неправильный расчет нагрузки на фундамент от несущих конструкций сооружения приводит к возникновению боковой составляющей, уводящей столб в сторону.

Просевший фундамент можно выровнять, поставив здание на домкраты и нарастив столбы до нужной высоты.

Столбчатое основание подойдет для деревянного дома (из бревен, бруса) и для каркасного сооружения высотой не более двух этажей. На такой опоре можно построить одноэтажный дом из ячеистого бетона (вес стройматериала не должен быть больше 1000 кг/м3)

Важно, чтобы будущее здание давало на все столбы одинаковую нагрузку

Много важной и полезной информации о столбчатом фундаменте найдете здесь

Технические параметры материалов

При изготовлении столбчатых фундаментов немаловажное значение имеют свойства строительных материалов и компонентов, а также правильность их использования

Таблица прочности бетона

Щебень (размолотые и отсеянные до нужной фракции отходы карьерного производства камня) должен быть с однородной структурой, цветом и плотностью. Это относится ко всем видам. Допускается использование гравия — морской или речной окатанной гальки.

Самый лучший кварцевый песок для бетона — это промытый морской или речной.

Металлические изделия — арматура, металлопрокат, не должны иметь следов коррозии, искривлений геометрических размеров и других видов дефектов. Перед употреблением они должны пройти агтикоррозионную обработку.

Выгоды строительства фундамента на столбах

К достоинствам, которыми отличается установка прочного столбчатого надежного фундамента, относятся параметры:

  • надежности – сроки эксплуатации жилого дома продлеваются до 100 лет;
  • универсальности – сооружения применяются на пучинистых, глинистых или плотных грунтах;
  • экономичности – работы имеют небольшую себестоимость, и, по сравнению с ленточной или монолитной конструкцией, застройщик экономит в 2 раза больше средств;
  • отсутствия масштабных подготовительных задач, минимальных затрат на гидроизоляцию;
  • скорости монтажных мероприятий – строительство можно выполнять самостоятельно;
  • быстрых сроков постройки дома, дачи или хозяйственного блока.

Конструкции исключают обустройство погреба, но идеально подходят для легких построек. С целью организации подпола оправдан ленточный фундамент своими руками.
Строительство самостоятельно фундамента на опорах столбчатого предусматривает правильный выбор глубины, которая зависит от расстояния промерзания почвы. Опытные специалисты рекомендуют рассчитывать конструкцию, чтобы исключить ее деформации и растрескивания.

vote

Article Rating

Причины разрушения

Столбчатые фундаменты возводят для домов, имеющих небольшой вес. Это в основном каркасно-щитовые дома и срубы.

Разрушение такого основания может быть вызвано целым рядом причин:

  • использование некачественных материалов с недолгим сроком службы;
  • неправильный расчёт несущей способности грунта и фундамента на стадии проектирования;
  • отсутствие гидроизоляции столбов;
  • увеличение нагрузки на фундамент в результате перепланировки внутридомовых конструкций;
  • подошвы фундаментов оказались в зоне пучинистого грунта;
  • подъём уровня грунтовых вод;
  • неправильно установленная система водоотведения.

Виды по глубине заложения

 Морозное пучение – это та сила, которая при проектировании столбчатого фундамента берется в расчет в первую очередь.

Это очень опасное давление, которое при неправильной закладке может разорвать основу дома.

Поэтому большое количество вариантов сооружения зданий рассматривается с точки зрения воздействия на фундаментную конструкцию морозного пучения.

Основное правило проектирования гласит – фундамент должен закладываться ниже глубины промерзания грунта на 30 — 50 см. И если данный показатель равен, к примеру, 1,2 м, то соответственно глубина заложения будет равна 1,5 — 1,8 м.

Но часто легкая постройка не может оказать такого давления на стойки опор, чтобы сдержать силы морозного пучения. То есть, даже при закладке на большую глубину фундамент будет подвергать деформациям. Поэтому когда строится столбчатый фундамент своими руками, надо учитывать, что существует еще две позиции: мелкозаглубленный и поверхностный.

Незаглубленный

Незаглубленные столбчатый фундамент или поверхностный – это все те же стойки, только их глубина заложения не превышает 30 — 40 см. Часто их просто сооружают на поверхности грунта, предварительно сделав подушку и гидроизоляцию. Проектировщики относят эту разновидность к тем фундаментам, глубина заложения которых не превышает треть от уровня промерзания грунта. Из нашего примера: 120 : 3 = 40 см.

Устройство столбчатого фундамента данного типа относится к категории самых дешевых и быстровозводимых конструкций. Как показывает практика, для них обычно используют блочную модификацию с применением блоков, камней или кирпичей. Но так как высота столбов не очень большая, а значит, их несущая способность тоже невысокая, поэтому рекомендуется увеличить площадь сечения опор. Минимальный размер – 40 х 40 см.

Мелкозаглубленный

Мелкозаглубленный фундамент из своего названия говорит о том, что он заглубляется в грунт, но не на большую глубину. Во всяком случае, не ниже уровня его промерзания. Проектировщики глубину их заложения ведут из расчета 0,5 — 0,7 от глубины промерзания земли. Опять — таки из нашего примера: 120 х 0,5 = 60 см.  Основное требование к данной конструкции – не касаться грунтовых вод.

С ростверком

Узел столбчатого фундамента – ростверк несет на себе одну единственную задачу – распределить нагрузку от дома на все столбы равномерно. Как уже было сказано выше, ростверк может быть сооружен из бетона, металла (швеллер или двутавр), дерева (брус сечением 150 х 200 или 200 х 200 мм) или быть бревном первого венца сруба.

Опорно-столбчатый фундамент своими руками: пошаговая инструкция

Данный вид фундамента представляет собой сугубо столбчатую конструкцию с ростверком. Обустройство такого несущего элемента наиболее уместно при строительстве легких сооружений на песчаных грунтах.

Вся работа делиться на несколько этапов, среди которых:

  1. Проведение земляных работ.
  2. Возведение столбов фундамента.
  3. Обустройство ростверка.

Перейдем непосредственно к началу работ.

Земляные работы

Первым этапом становится проведение земляных работ. Первоначально следует подготовить площадь. Для этого удаляется лишний грунт и проводится выравнивание поверхности.

Особое внимание уделяется глинистым грунтам, в данной ситуации необходимо будет снять довольно большой слой грунта, после чего устроить прокладку из песка. Следующим шагом проводиться разметка участка

Используются колышки и строительная нить. С ее помощью соответствуя рабочим чертежам и проводится разметка. Нить натягивается в две полосы, параллельные друг другу, при этом расстояние между ними должно составлять величине опор и соответственно ростверка. Особое внимание необходимо уделять углам, они должны быть абсолютно ровными (т.е. 90 градусов). Кроме того, проводиться разметка стен, их пересечения и примыкания

Следующим шагом проводиться разметка участка. Используются колышки и строительная нить. С ее помощью соответствуя рабочим чертежам и проводится разметка. Нить натягивается в две полосы, параллельные друг другу, при этом расстояние между ними должно составлять величине опор и соответственно ростверка

Особое внимание необходимо уделять углам, они должны быть абсолютно ровными (т.е. 90 градусов)

Кроме того, проводиться разметка стен, их пересечения и примыкания.

Опираясь на рабочие чертежи, в местах, где должны быть обустроены столбы, с помощью бура обустраиваются скважины. Его диаметр может составлять от 15 до 40 сантиметров. При этом, если глубина заложения столбов составляет более метра, то необходимо проводить дополнительную фиксацию грунта, во избежание осыпания. В нашем же случае кроме обустройства котлованов вручную буром, необходимо будет привести их к квадратной форме, для кладки столбов.

После чего дно скважины засыпается песком, слой его должен составлять примерно 10 сантиметров. Далее проводиться контрольная сверка расположения скважин относительно осей, и их ровность.

Последним шагом такой подготовки станет заливка бетона слоем в 10-15 сантиметров, который послужит прочным основанием для обустройства такого типа фундамента. Приступать к работе можно сразу после полноценного высыхание бетона, которое проходит в течении 28-30 дней.

Возведение столбчатого фундамента

Теперь перейдем непосредственно к возведению. В данном случае для обустройства столбов будет использоваться кирпич.

Итак, выкладываем основание, по которому будем равняться. Оно выполняется в виде квадрата параметрами 38*38 сантиметров. После чего по нему выкладываем и сам столб, в высоту до 50 сантиметров выше земли.

Сам столб формируем контуром, таким образом, чтобы внутри оставалось свободное пространство. Далее проводиться армирование, при этом минимум 1-2 прута связывается между собой и вставляется внутрь (в идеале это 3-4 прута). После установки каркаса, пространство заливается бетоном.

После полноценного высыхания бетонного центра, необходимо провести гидроизоляцию несущей конструкции. Также необходимо проверить и нахождение всех столбов на одном уровне. После чего траншеи засыпаются грунтом.

Кроме того, благодаря своей уникальной технологии обустройство столбчатого фундамента можно проводить использую асбестоцементные трубы. Монтаж проводится следующим образом:

  1. Труба опускается в подготовленную скважину, после чего заливается бетоном.
  2. Следующим шагом труба немного приподнимается, чтобы была возможность бетону растечься. Это дает хорошее основание и фиксацию.
  3. Следующим шагом, не доходя 10-15 сантиметров до края, труба заливается дополнительной порцией бетона.

Обустройство ростверка

Теперь переходим к обустройству ростверка. Выполнять его можно использую деревянные балки. В данном случае каждая из них краем должна опираться на столб, кроме того быть сцеплена с другой балкой.

Кроме того, часто встречается выполнение железобетонного ростверка. В данном случае сверху столбов обустраивается деревянная опалубка, внутри нее предусматривается армирование, по типу такого же рода как для ленточного фундамента. После чего заливается бетоном.

Ошибки при строительстве и способы их избежать

Нередко застройщики, после принятия решения о самостоятельном возведении столбчатого фундамента, допускают ошибки, вызывающие впоследствии всевозможные проблемы.

Их можно систематизировать, представив перечень наиболее распространенных огрехов:

  1. Существенным дефектом сооруженного фундамента становится его неравномерное проседание, которое возникает из-за неточности в расчете глубины, на которую внедряют в почву кирпичные столбики либо неравномерное их углубление.

  2. Кирпичные опоры получают неравномерную нагрузку из-за ошибок планирования ее распределения (некоторые забывают о желании надстроить впоследствии второй этаж здания и не учитывают его вес при расчетах).
  3. При кладке применяют низкокачественные материалы — приобретают цемент не рекомендуемой марки либо такой, который несколько лет хранился на складе магазина стройматериалов, покупают некачественный кирпич (пережженный, с трещинами), завозят на строительную площадку песок с примесью глины.
  4. Не учтено при выполнении расчетов реальное состояние несущих характеристик почвы.

Чтобы предотвратить эти и иные характерные ошибки, желательно заказать выполнение расчетов у опытных специалистов. Также необходимо скрупулезно контролировать все строительные мероприятия по мере их выполнения.

Источники

  • https://stroim-dom.net/stolbchatyj-fundament-svoimi-rukami/
  • https://OsnovaPodDom.ru/vidy-fundamentov/stolbchatyj-fundament/poshagovaya-instruktsiya
  • https://kakpostroit.su/stolbchatyiy-fundament-svoimi-rukami-poshagovaya-instruktsiya/
  • https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/stolbchatyj-fundament-svoimi-rukami.html
  • https://FundamentClub.ru/stolbchatyj/kak-sdelat-fundament-svoimi-rukami.html
  • http://remoo.ru/fundament/stolbchatyj-fundament-svoimi-rukami-poshagovaya-instrukciya
  • https://ru-house.net/stroitelstvo/fundament/vidy/stolbchatyi/iz-kirpicha-osobennosti.html
  • https://FundamentClub.ru/stolbchatyj/kak-rasschitat.html
  • https://stroim-domik.org/stroitelstvo/fundament/stolbchatyj/iz-kirpicha
  • https://GidFundament.ru/stolbchatyj/iz-kirpicha-svoimi-rukami.html
  • https://fundamentaya. ru/montaj/stolbchatyi/fundament_iz_kirpicha_svoimi_rukami.html

Строительство

Пошаговая инструкция по строительству столбового фундамента своими руками предусматривает бурение ям под каждый подпирающий постройку узел. Вместо несъемной опалубки, заполняемой бетоном, часто используется кирпичная кладка либо бетонные конструкции заводского изготовления. Выбор того или иного решения определяется предварительно, еще на этапе расчетов. При наличии ростверка монтируется структура, обеспечивающая распределение нагрузок. Она формируется из железобетона, дерева либо стальных деталей. Далее производится гидроизоляция, для которой применяют профильный лист либо сайдинг.

Под частным домом, какой бы ростверк не делался, сваи заводят под линию промерзания. Разметка местности в соответствии с намеченными планами производится при помощи кольев. Обычный разрыв опор составляет 150-250 см. Их ставят не только под пересечениями внутренних стен, но и под всеми печами и капитальными каминами. Ничего сложного во всех этих работах нет.

Возведение фундамента под заборные столбы

Выбор фундамента зависит от того, насколько тяжелым будет забор, а также от погодных условий. Для комбинированного забора с деревянными или профнастиловыми вставками подойдет фундамент на сваях. Если же планируется полностью кирпичный забор или местность подвержена постоянному воздействию сильных ветров, выбор стоит сделать в пользу фундамента с дополнительным армированием.

Особенности фундамента на сваях

Свайный фундамент

Свайный фундамент делают в несколько этапов:

  1. Первым этапом является бурение котлована необходимой глубины. Под стандартный размер столба в четыре кирпича желательно делать основание диаметром в 25 см.
  2. После делается песчаная подушка. Для этого на дно котлована засыпают слой щебня и утрамбовывают его.
  3. Следующим этапом является установка трубы. Устанавливать трубу следует строго вертикально. Труба выполняет не только роль фундамента, но также находится внутри будущего столба. Таким образом, конструкция будет более устойчивой. Если грунт пучинистый, желательно укрепить конструкцию при помощи сварки дополнительных элементов к трубе. Подойдут металлические уголки или прутья большого диаметра.
  4. Последним этапом является заливка бетона. Необходимо выбирать цементный раствор по качеству не менее чем марки М300.

Глубина, на которую необходимо будет забивать сваи, зависит от свойств почвы. Глинистый грунт склонен к зимнему пучению. Также в нем высоко расположены подземные воды. Поэтому сваи необходимо забивать как можно глубже, на 20 см ниже глубины промерзания почвы. Песчаный грунт является хорошим дренажем, закапывать сваи можно не более чем на 80 см.

Укрепленный армированный фундамент

Укрепленный армированный фундамент

Для пучинистого грунта необходимо делать фундамент с дополнительной укрепляющей конструкцией. Сваи связывают при помощи ростверка. В качестве ростверка используется армированная бетонная лента.

Связку делают после того, как заливаются сваи. Между столбами выкапывается траншея. Она должна быть больше ростверка, так как необходимо будет сделать воздушную подушку и установить опалубку. Дно траншеи, а также возле свай укладывается пенопласт низкой плотности толщиной в 10 см. Он создает воздушную подушку, которая укрепит конструкцию. Армированный каркас делается при помощи металлических прутьев. Четыре прутка диаметром в 1 см связываются пятым прутком меньшего диаметра. После сваи соединяются при помощи прутьев и заливается бетон. Опалубку необходимо убрать, когда бетон полностью застынет.

Столбчатый фундамент своими руками — как сделать

Современных собственников загородных участков нельзя упрекнуть в невнимании к организации надежного фундамента, скорее наоборот. Если проехать по любому поселку, увидишь монолитные железобетонные тяжелые фундаменты, и что удивительно даже под легкими строениями, под банями и хозяйственными постройками. Однако все должно быть в меру. Например, для любого легкого строения вполне подойдет качественный и надежный фундамент. В данной статье мы рассмотрим, как правильно сделать столбчатый фундамент своими руками.

Основные достоинства:

  • Надежность, обеспечивающая длительный срок эксплуатации строения;
  • Универсальность решения, позволяющая применять данный тип фундаментов практически при всех видах грунта (кроме пучинистых) и на любом ландшафте;
  • Экономичность. Столбчатый фундамент самый дешевый вид основания здания. Экономия финансовых средств существенная, так как он дешевле других видов в 1,5-2 раза;
  • Отсутствие большого объема подготовительных работ и минимальный процесс гидроизоляции;
  • Простота монтажа. Этот тип фундамента под силу возвести даже одному человеку;
  • Высокая скорость проведения работ.

Недостатки:

  • Фундамент столбчатого типа практически исключает возведение погреба или подвала;
  • Решение подходит идеально только для легких строений.

Расчет

Расчет столбчатого фундамента

Главной задачей, которую необходимо решать перед тем, как начать строительство любой столбчатый фундамент – это производство расчета конструкции. Глубина заложения столбов зависит от грунта на участке и его прочности. Обычно глубину определяют глубиной промерзания почвы.

Если фундамент возвести на недостаточную глубину, то возможна из-за промерзания грунта деформация фундамента, возникновения трещин в нем и угроза всему строению. При проведении расчетов обязательно учитывать вес будущего строения.

Основные типы конструкций подходящих для столбчатых фундаментов:

  • Строения, которые имеют не больше двух этажей;
  • Террасы, беседки, хозяйственные постройки и бани;
  • Различные каркасные легкие конструкции, такие как теплицы, цеха и различные навесы.

Перед тем как сделать столбчатый фундамент, необходимо оценить, какой именно вид конструкции более приемлем в Вашем конкретном варианте. Выбор напрямую зависит исходных материалов, которые есть в распоряжении собственника, его профессиональных навыков и финансовых возможностей. Столбы фундамента можно сделать из различных материалов: дерева, кирпича, монолитного бетона. Деревянное бревно обязательно нужно предварительно обработать антисептиком или обжечь, чтобы предотвратить быстрое гниение древесины. Дополнительно можно использовать разные гидроизоляционные материалы для защиты.

Два популярных вида столбчатых фундаментов:

  1. Монолитный. Пользуется наибольшей популярностью у индивидуальных застройщиков, так как является лучшим материалом для фундамента. Он обеспечит максимальную прочность на сжатие, при армировании – и на растяжение.
  2. Кирпичный. Один из самых доступных по технологии из всех видов столбчатых оснований. Если брать в сравнении с деревянным фундаментом, то конструкция из кирпича будет намного долговечнее, и может прослужить до 100 лет. Так как такой фундамент более прочный, то можно возводить домик с двумя уровнями помещений.

Однако следует упомянуть и недостатки кирпичного основания – это тяжелая работа закладке, большое количество земляных работ, низкая сопротивляемость подвижным грунтам. В результате дом или другое строение могут даже сместиться. Ну и еще одним недостатком является приобретение для кладки специального пережженного кирпича, который сегодня стоит недешево и достать его нелегко. Минимальный размер столбов из кирпича 500х500 мм.

Столбчатый фундамент монтируется также из камня плитняка или бутового камня. Минимальный размер опорных столбов должен быть 600х600 мм.

Столбчатые фундаменты сверху связывают ростверком, для распределения нагрузки между столбами. Этот очень важный момент возведения конструкции, так как именно равномерное перераспределение усилий при помощи ростверка будет основополагающим для дальнейшего строительства.

Технология и этапы обустройства

Технология и этапы обустройства столбчатого монолитного фундамента

Подготовительные работы

Начинают с очистки участка. Если на участке есть глинистые грунты, то они понадобятся для обустройства подсыпки. После очистки, производят планировку. Снимают все неровности, а ямы подсыпают грунтом. Далее проводят разбивку под фундамент с закреплением осей в соответствии проектной документацией. Точность разбивки нужно контролировать измерением диагоналей и проверять углы фундамента, которые должны быть 90 градусов.

Ямы для фундамента роют вручную или при помощи экскаватора. Располагают ямы исключительно по осям. При глубине столбов не более 1 метра можно обойтись и без дополнительных креплений стенок. Более 1 метра шурфы копают с откосами и обустраивают из досок крепления с распорками (для предотвращения осыпаний грунта). По ширине отверстие должно быть больше планируемого фундамента. Это нужно для обеспечения возможности монтажа опалубки и распорок.

Устройство опалубки

Для опалубки используются доски толщиной до 40 мм, имеющие ширину 100-150 мм. Монтаж делают ровной стороной к бетону. Для опалубки можно применять влагостойкую фанеру, ДСП, листы железа. В виде несъемной опалубки также применяют железные и асбестоцементные трубы, диаметром от 100 мм.

Армирование и заливка бетоном фундамента

Столбы армируют в продольном направлении стержнями диаметром 10 -14 мм, с обустройством горизонтальных перемычек. В качестве перемычек применяют проволоку диаметром 6 мм. Для связи каркаса столба и ростверка обеспечивают выход стержней над фундаментом на 150 мм. Бетон заливают послойно, по 200 мм с использованием ручных вибраторов, для обеспечения однородности смеси и удаления воздуха из раствора. Обязательно проводят гидроизоляцию фундамента рубероидом или любым другим доступным материалом. Если на участке грунты влажные гидроизоляцию необходимо проводить двойным слоем.

Монтаж ростверка

Выполняют монолитный пояс с применением железобетонных балок или льют монолитным. До начала обустройства пояса перемычки соединяют друг с другом с помощью обрезков арматуры, сваривая их монтажными петлями. После этого монтируют опалубку, делают каркас из арматуры и производят заливку бетоном.

После того, как бетон наберет нормативную прочность, и будут проведены гидроизоляционные мероприятия, засыпают ямы грунтом и переходят к монтажу плит перекрытия.

Обустройство стенки между фундаментными столбами

Для предохранения пространства под домом от снега, дождя и холодного воздуха возводят стенку между фундаментными столбами. Делают ее, как правило, из кирпича. В стенках фундамента устраивают технологические отверстия для вентиляции и подвода коммуникаций. Со столбами забирку не связывают, так как при осадке могут возникнуть трещины.

Столбчатый фундамент — Чертеж

Столбчатый фундамент является самым экономичным основанием для дома. Затраты при его обустройстве практически в 2 раза меньше, чем при строительстве монолитных фундаментов.

Конструкция фундамента

Конструкция столбчатого фундамента состоит из отдельных столбов, устанавливаемых в строго определенных местах:

  • В углах возводимого здания.
  • В местах пересечения несущих стен.
  • Под несущими простенками.
  • Других местах, в которых сосредоточены большие нагрузки.

Для повышения устойчивости, исключения горизонтального смещения и, как следствие возможного опрокидывания, установленные фундаментные столбы увязываются ростверком. Обустроить столбчатый фундамент можно самостоятельно, но при этом следует все работы выполнять по предварительно составленному чертежу или схеме.

Расчет фундамента столбчатого типа непростое мероприятие и должно выполняться специалистами, которые учтут малейшие нюансы конструкции здания и особенности грунтов на строительной площадке.

Результатом проведенной работы будет общая схема основания под конкретное здание, в которой указано:

  • Количество столбов и их месторасположение.
  • Форма столбов и линейные размеры.
  • Требуемая густота армирования.
К содержанию ↑

Чертежи

Чертеж столбчатого фундамента в качестве образца представлен на рисунке ниже:

Кроме чертежа для удобства проведения строительных работ рекомендуется иметь под рукой также схему столбчатого фундамента.

Существует две разновидности оснований столбчатого типа для дома:

  1. Монолитный столбчатый фундамент.
  2. Сборный столбчатый фундамент.

Чертеж этих конструкций выглядит так:

В первом случае столбы основания заполняются бетоном, а во втором формируются с использованием кирпича или природного камня.

Чертеж ростверка:

К содержанию ↑

Последовательность работ по обустройству столбчатого фундамента

До начала работ по обустройству столбчатого фундамента своими руками необходимо провести подготовку строительной площадки.

Для этого нужно:

  • Очистить ее от мусора.
  • Срезать верхний слой почвы приблизительно на 30 см.
  • Спланировать площадку.

Далее необходимо выполнить разметку строительной площадки по имеющемуся чертежу столбчатого фундамента. На земельный участок с большой точностью должен быть перенесен план основания в строгом соответствии с размерами и соблюдением форм. Правильность углов обязательно проверяется измерением диагоналей.

В указанных на чертеже местах роются ямы вручную или при помощи экскаватора. Их глубина должна быть больше расчетной глубины самого фундамента для выполнения подсыпки. Ширина ямы должна предусматривать возможность установки опалубки для создания фундаментного столба.

ВАЖНО! Если глубина вырытых ям превышает один метр, то следует принять меры по предотвращению осыпания грунта со стенок. Для этого яму следует выкопать с откосами и установить распорки из досок.

После того как ямы будут готовы следует начинать формировать фундаментные столбы согласно соответствующей схеме.

Монтаж выполняется в следующей последовательности:

  1. На дно укладывается дренажная подушка из двух слоев: песка – 10-20 см, щебня – 5 см. Тщательно утрамбованная подсыпка накрывается гидроизоляционным материалом.
  2. Устанавливается фундаментная плита, которая является своего рода подставкой и предназначена для увеличения опорной площади столба. Ее ширина должна превышать ширину столба приблизительно на 25 см. Чаще всего для этого применяются железобетонные блоки размерами 20×20×40 см (см. Бетонные блоки для фундамента 20х20х40).
  3. Устанавливается опалубка для столбов. Для этого может использоваться фанера, ДСП, асбестоцементные трубы.
  4. Закладывается арматура. Прутья диаметром 10-14 мм должны иметь длину приблизительно на 15 см короче высоты столба, что предотвратит развитие коррозионных процессов. Чтобы предотвратить выдавливание прутьев во время заливки рекомендуется устанавливать их в столб, залитый бетоном на 2/3.При этом нужно предусмотреть установку закладных элементов для увязки ростверка. Они должны выступать над фундаментным столбом приблизительно на 15 см.
  5. Выполняется послойная заливка бетонного раствора. Для приготовления бетона должен использоваться бетон В15-25. Он готовится из цемента М300, щебня 20 мм, крупнозернистого речного песка и воды в пропорции 1:5:3:0,5. Каждый залитый слой толщиной около 25 см трамбуется, чтобы удалить пузырьки воздуха и пустоты.

После окончания работ фундаментные столбы должны набрать нужную прочность в течение 4 недель. При этом опалубка снимается через неделю. На последнем этапе выполняется монтаж ростверка, который позволяет равномерно распределить нагрузку между установленными фундаментными столбами.

Читайте также:

Ремонт фундамента моего дома: стоит ли это делать?

Это явно не работа своими руками. (DepositPhotos)

Изменяющиеся погодные условия — такие как засухи , за которыми последовали наводнения — наряду с неадекватным дренажом и плохой конструкцией являются причинами того, что фундаменты могут вздыматься и трескаться.

Что делать домовладельцу, когда его самый большой инвестиции начинают рушиться на глазах? Они остались с окончательный вопрос DIY: Должен ли Я ремонтирую свой фундамент?

Читайте дальше, чтобы узнать о структурном ремонте — и почему вы не должны решать эти проблемы самостоятельно.


Думаете отказаться от колонн? Удаление несущего элемента было бы катастрофой. (DepositPhotos)

Что такое структурный ремонт?

Конструкционный ремонт включает ремонт таких элементов, как фундаменты, несущие полы, колонны, балки и несущие стены и крыши.

Итак, ремонт любой части дома, которая позволяет здание стоит так, как задумали строители, квалифицируется как структурное ремонт.


Если вы ищете безопасную работу своими руками, лучше остановитесь на покраске.

Делать это или нет?

Популярность YouTube привела к появлению нового поколения мастеров-любителей, с людьми, готовыми отремонтировать что угодно.

Но есть ограничение на ремонт дома средний мастер на все руки должен заняться. И структурный ремонт лежит просто за пределами линии DIY и твердо в стране «позвоните профессиональный».

Например, если вы пытаетесь выбить стену а позже обнаружите, что вы выбиваете несущую стену, вы увидите части ваш дом рухнет.

Если вы попытаетесь отремонтировать фундамент вашего подвале, заполняя его герметиком, вы только накладываете повязку на гораздо большая проблема. Да, вы предотвратите попадание воды, но трещина только расширить.

Необходимость структурного ремонта уже означает структура вашего дома нарушена. Один неверный шаг может означать тотал, непреднамеренное разрушение вашего дома.

Если вы работаете над чисто косметической проблемой, дерзайте. Отполируйте потолок и покрасьте стену .Но каждый раз, когда вы возитесь со структурой своего дома, костями, которые скрепляют его, вам лучше обратиться к профессионалу.

Могу ли я переместить свою подвальную колонну? И если да, то в чем дело? Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как строитель-собственник.

Если вы думаете об отделке подвала, у вас может возникнуть желание переместить мешающую колонну в подвале. Может быть, он вторгается на ваш бильярдный стол или посреди вашей будущей театральной комнаты. Можете ли вы переместить подвальную колонну? Есть ли простой способ узнать, можно ли переместить существующий столбец, и если да, то что требуется для его перемещения?

Инженерное дело

Независимо от того, сделаны ли ваши подвальные колонны и балки из стали или дерева, они рассчитаны на то, чтобы выдержать вес дома наверху.Эти колонны буквально выдерживают тонны веса сверху, поэтому вы не можете просто переместить колонну в подвале, не задумываясь. Взгляните, например, на стальную колонну диаметром четыре дюйма. На высоте восьми футов эта колонна обычно может выдерживать более 20 000 фунтов. Чем выше колонна, тем слабее она становится, так как подвержена короблению.

Основной структурный принцип балок и колонн таков: вес мебели и людей опирается на балки пола. Затем вес от балок перекрытия переносится на балки подвала и фундаментные стены.Затем балка поддерживается фундаментом и колоннами ниже. Колонны покоятся на бетонной подушке под цокольным этажом. Затем эта подушка переносит вес на землю.

В зависимости от конструкции вашего дома, возможно, других точечных нагрузок спускаются с этажа выше. Примером точечной нагрузки может быть колонна на первом этаже, несущая вес с чердака или коридора на втором этаже. Эти точечные нагрузки иногда воспринимаются несколькими балками перекрытия, скрепленными вместе, или, возможно, одной или двумя многослойными балками в каркасе первого этажа.

Постройте свой собственный небольшой дом за 165 тысяч долларов.

Нажмите здесь чтобы узнать как.

Итак, размер вашей цокольной балки был рассчитан на основе комбинации нагрузок от пола и точечных нагрузок сверху. В зависимости от материала, веса и глубины вашей балки по ее длине размещаются колонны для обеспечения поддержки. Чем тяжелее балка, тем больше может быть пролет между колоннами. Теоретически глубину луча также можно увеличить, чтобы получить более сильный луч. Однако большинство дизайнеров не учитывают это, так как это уменьшит высоту в подвале.

Переместить колонну подвала

Когда инженеры пересматривают размещение колонн, они обычно размещаются на близком к максимально допустимому расстоянии. Этому есть две причины. Во-первых, каждая колонна и опорная площадка увеличивают стоимость дома. Исключив столбец, вы можете исключить 100 долларов или более из стоимости дома. Вторая причина, по которой колонны в подвале расставлены как можно дальше, заключается в том, чтобы открыть подвал для повышения удобства использования. Чем меньше столбцов, тем больше места для того, что вы хотите.

Таким образом, во многих случаях вы не можете просто переместить цокольную колонну, не добавив еще две колонны или не заменив балку. Поверьте нам, вы не захотите заменять цокольную балку, если в этом нет крайней необходимости. Это требует укрепления балок перекрытия, удаления старой балки (что может потребовать ее вырубки для удаления), колонн и т. д.

Однако, если вам нужно переместить только одну подвальную колонну и не возражаете добавить на ее место пару, вам может повезти. Вы захотите, чтобы архитектор или инженер-строитель проверил цифры, чтобы увидеть, какие у вас есть варианты.Как правило, можно добавить две колонны вместо одной, которая препятствует уменьшению общей неподдерживаемой длины балки по мере необходимости. В некоторых случаях это может сработать… особенно если новые колонны можно спрятать в новых каркасных стенах готового цокольного этажа.

Существующая подвальная колонна для удаления

Подвальная колонна заменена двумя

Затраты

Чтобы удалить подвальную колонну, необходимо снять бетонный пол у основания колонны… для этого подойдет квадрат в двенадцать дюймов. Перед удалением колонки устанавливаются две новые колонки. Ваш инженер скажет вам, насколько большими должны быть опорные площадки, и это будет определять, насколько большим отверстием нужно прорезать цокольный этаж. Вам нужно будет вырезать пол, удалить камень и грязь с нового места основания и залить основание до необходимой глубины и размера. Затем вам нужно будет подождать несколько дней до установки колонны, чтобы бетон набрал прочность. Затем устанавливаются новые колонки, а старая удаляется.Ваша последняя стоимость будет заключаться в заливке нового бетона вокруг двух новых колонн.

Итак, сколько это будет стоить, если вы наймете подрядчика, чтобы переместить колонну в подвале? Как всегда, ваши конкретные обстоятельства могут сильно повлиять на стоимость (например, местная стоимость жизни, наличие сделок, доступ в подвал и т. д.). Однако по опыту мы можем сказать, что этот проект будет стоить вам где-то от одной до двух тысяч долларов. Все сводится к тому, насколько сильно вы хотите, чтобы луч перемещался. И, конечно же, если у вас есть время, чтобы сделать работу самостоятельно.

Советы для рукодельниц:

  • не запускайте печь в подвале при резке бетона… пыль в конечном итоге рассыплется по всему дому
  • накройте дверь пластиком при резке бетона и используйте респиратор и средства защиты глаз (и проветрите подвал)
  • установите новые колонны вплотную к балке, но не позволяйте давлению смещать балку… это вызовет проблемы с полом наверху и возможные проблемы с каркасом пола (например, неровности и скрип пола)
  • никогда не браться за этот проект без консультации с инженером или архитектором… возможны крупные структурные разрушения без надлежащего руководства
  • узнайте у поставщика колонн предполагаемую нагрузку (вес) для колонн… если колонны регулируемые, они выдержат меньший вес
  • Если вы используете нерегулируемые колонны, измерьте их после установки подкладок (чтобы вы знали, что они подойдут)
Иногда можно переместить колонну подвала. Просто убедитесь, что вы выполняете правильные шаги, чтобы сделать это правильно. И если вы все еще находитесь на стадии планирования строительства своего дома, поговорите со своим архитектором о вариантах размещения колонн. Вы когда-нибудь задумывались о строительстве собственного дома? Обязательно зайдите на страницу ресурса Armchair Builder Как построить свой собственный дом.

Без тегов

как добавить столбец в существующий фундамент

Доминик
(Хьюстон)

Вопрос:

как добавить колонну к существующему фундаменту для поддержки настила крыши

Ответ:
Функцией колонны является передача нагрузки от балок на фундамент.Я хочу провести это различие, потому что формулировка вопроса технически неверна.

Колонны непосредственно не поддерживают настил крыши или настил пола. В каркасе крыши настил поддерживается кровельными балками или фермами, которые передают нагрузку на балку вниз на колонну, которая передает ее на основание. При отсутствии балок и колонн нагрузка идет от настила крыши к балкам крыши, к несущим стенам и фундаментам.

Чтобы добавить колонну к существующей крыше, необходима балка, которая будет не только собирать нагрузку, но и обеспечивать точку передачи для колонны.Чтобы балка работала в этом типе приложений, она должна поддерживаться с обоих концов либо колоннами, либо стенами.

В новом строительстве обычно сначала монтируются колонны, затем балки, балки, настил и только потом кровля. При работе на существующей крыше процедура может быть обратной в зависимости от доступности и наличия инструментов для шиномонтажа. После установки балки можно установить временную стойку или стену, чтобы удерживать балку на месте, пока выполняются работы на новой колонне.

Предполагается, что новый столбец

добавлен, чтобы удалить существующую стену, чтобы освободить больше места.Единственный способ сделать это — заменить стену балкой и колонной. Сначала установите две временные стены по обе стороны от существующей стены. Далее снимаем стену и устанавливаем новую балку.

Иногда из-за большой нагрузки, передаваемой на колонну, может потребоваться новое основание. Предположим, стена, которую вы заменяете, имеет длину 20 футов. Предположим, что общая нагрузка вдоль этой стены составляет 1000 фунтов на фут. Когда стену заменяют балкой, вы переносите 10 000 фунтов на колонну.Этот тяжелый груз может легко раздавить бетонную плиту, поэтому необходимо новое основание.

Установка нового фундамента на существующую бетонную плиту – непростая задача. Часто требуются работы по сносу, чтобы удалить бетон и грязь, чтобы освободить место для нового основания. Установка временных стен для поддержки крыши будет хорошо работать, потому что это обеспечит необходимое время для выполнения дополнительной работы до установки колонны.

В зависимости от типа колонны, а также от того, насколько велика и тяжела колонна, может оказаться полезным, если вы установите колонну и задержите ее на месте перед заливкой фундамента.Это один из вариантов, который необходимо учитывать при работе с существующей структурой.

Насколько толстым он должен быть?

Алан много лет работал подрядчиком по строительству стоечных каркасов, прежде чем стать проектировщиком зданий в Hansen Pole Buildings. Если бы мне пришлось прикинуть, я бы рискнул предположить, что Алан построил более 200 наших зданий.

Недавно у Алана был клиент, который задавал вопрос о толщине бетонных оснований под колоннами, используемых для поддержки колонн, обработанных консервантом под давлением.Похоже, что клиент Алана нанял местного инженера для разработки дизайна участка, и она внушила клиенту несколько идей о том, что наши фундаменты не соответствуют требованиям.

15 000 зданий — я должен был стать первым клиентом, который задаст этот вопрос!

Во всей отрасли номинальная толщина бетона в шесть дюймов (фактическая толщина составляет 5-1/2 дюйма), заливаемая под колонны, считается достаточной. Многие отдельные строительные отделы предоставляют раздаточные материалы для неинженерных стоечных каркасных зданий, ни одно из которых, как я никогда не видел, не обеспечивает фундамент толщиной более шести дюймов.Лично я никогда не слышал сообщения о том, что колонна, поддерживающая здание с опорным каркасом, «пробила» фундамент под ним.

В случае с инженерами Hansen Buildings, они используют конструкцию с полным восьмидюймовым бетоном под каждой колонной, что более чем на 45% толще, чем это было бы общепринятым отраслевым стандартом.

Но – достаточно ли этого? Хороший вопрос, поэтому я начал заниматься Google.

С сайта decks.com… «Этот тип фундамента предполагает заливку подушки или «печеночного» фундамента толщиной не менее 12 дюймов на дне отверстия ниже линии промерзания.”   На их веб-сайте нет оснований для того, откуда взялась эта толщина.

Fao.org (Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций) … » Изолированные опоры или колонны обычно устанавливаются на независимых бетонных опорах, иногда называемых кулисными фундаментами, с опорой опоры или колонны в центральной точке опоры. . Площадь фундамента определяется путем деления нагрузки на колонну на безопасную несущую способность грунта.Его форма обычно квадратная, а его толщина определяется теми же соображениями, что и для фундаментных оснований. Их делают не менее чем на 1 1/2 выступа плиты за грань сваи или колонны или за край опорной плиты стальной колонны. Его толщина ни в коем случае не должна быть менее 150 мм. Как и в случае ленточного фундамента, когда основание колонны очень широкое, можно добиться уменьшения толщины за счет армирования бетона». Для тех из нас, кто забыл все, чему нас когда-либо учили о метрической системе, это будет минимум 5.9 дюймов толщиной.

Теперь, если бы это было здание с каркасом из стержней, бетонная фундаментная стена номинальной ширины восемь дюймов будет поддерживать двухэтажное строение с непрерывным основанием шириной 16 дюймов и толщиной восемь дюймов внизу.

Из ConcreteNetwork.com …. (в отношении фундаментов под каркасными стенами)… Если фундамент необходимо расширить для повышения несущей способности, его также следует усилить или углубить. Слишком широкий неармированный фундамент может треснуть близко к стене, перегружая грунт под ним.Кодексы говорят, что без армирования толщина фундамента должна быть не меньше расстояния, на которое он выступает рядом со стеной.

Если вы увеличиваете ширину фундамента, код также требует увеличения толщины. Это связано с тем, что слишком широкая и недостаточно толстая опора будет испытывать силу изгиба, которая может привести к растрескиванию бетона. Предполагается, что выступ фундамента с обеих сторон стены не превышает глубины фундамента.Так, например, основание шириной 32 дюйма под 8-дюймовой стеной должно иметь толщину не менее 12 дюймов. Однако вместо этого вы можете усилить фундамент поперечной сталью (идущей в поперечном направлении, а не вдоль фундамента). В большинстве жилых помещений стержень №4 на высоте 12 дюймов. будет достаточно для фундаментов толщиной 8 дюймов и шириной до 4 футов. Сталь должна быть размещена примерно в 3 дюймах от нижней части фундамента».

Если то же самое относится к зданию с опорным каркасом, максимальный диаметр бетонной подушки толщиной восемь дюймов под номинальной квадратной колонной шесть дюймов (фактический квадрат 5-1/2 дюйма) будет 21.5 дюймов, без добавления арматуры.

На сайте jjgarcia.com/webengineer/footing.html представлена ​​индивидуальная таблица «Набивной фундамент». В большинстве юрисдикций допускается максимальное проектное давление на грунт в 2000 фунтов на квадратный фут (фунтов на квадратный фут). Из таблицы с использованием бетона с прочностью 3000 фунтов на квадратный дюйм (фунтов на квадратный дюйм), основание толщиной десять дюймов (это минимальная толщина основания в таблице) и три квадратных фута с четырьмя арматурными стержнями номер три (диаметром 3/8 дюйма). 17000 фунтов нагрузки.Эта нагрузка примерно эквивалентна 60-футовому стойловому сараю с колоннами, расположенными через каждые 12 футов, и нагрузкой на крышу, значительно превышающей 40 фунтов на квадратный фут! Для большинства стоечно-каркасных зданий это было бы немного излишним.

Рекомендация того же сайта по размещению арматуры: » Расположение арматуры должно быть не менее 3 дюймов от грунта на дне башмака и 3 дюйма от боковых грунтовых стен. Стержни располагаются в шахматном порядке и связываются проволокой в ​​местах их пересечения.Расстояние между каждой арматурой должно быть одинаковым».

  Если вся эта информация оставила моих читателей в таком же замешательстве, как и меня, значит, мы плывем на одном корабле. А пока — я оставлю это в надежных руках наших инженеров. У них есть знания и опыт успешного проектирования тысяч стоечно-каркасных зданий.

Разница между фундаментом и фундаментом

Фундамент и фундамент — одни из самых основных терминов в мире гражданского строительства.Если вы не являетесь частью этого огромного мира, вы можете не понять разницу между ними.

Разница между основанием и фундаментом

Проще говоря, все фундаменты являются фундаментами, но не все фундаменты могут быть фундаментами. Вы все еще путаетесь в деталях? Давайте сломаем это.

Основание определено

В первую очередь конструкция или здание состоит из двух основных частей: надстройки и основания. Подконструкция обычно известна как фундамент, так как она передает нагрузку надстройки.Либо колонны, либо стена используются для передачи нагрузки от надстройки на фундамент или подконструкцию. Назначение фундамента – распределить нагрузку на грунт с нужной величиной давления.

Фундамент — самая нижняя часть любой конструкции. Его ключевая функция заключается в передаче нагрузки высших компонентов на почву. Он играет важную роль в любой конструкции. Обычно существует два типа фундаментов (неглубокие фундаменты и глубокие фундаменты). Мелкозаглубленный фундамент переносит нагрузку до 1.5 метров и глубокие фундаменты передают нагрузки ниже поверхности земли на глубину более 1,5 метров. Неглубокие фундаменты обычно создаются для малоэтажных конструкций или конструкций с большим горизонтальным размахом по сравнению с их вертикальной высотой. Это также потребуется для небоскреба, который стоит на слабом грунте. Он будет нуждаться в более глубоком фундаменте только в том случае, если будут конкретные планы по расширению этого здания по вертикали.

Свайные фундаменты, колодцы и опоры

Свайные, колодезные и столбчатые фундаменты составляют основу фундаментов глубокого заложения.Свайный фундамент используется, когда верхний слой почвы относительно слаб. Это наиболее распространенный тип глубокого фундамента, используемый для зданий. Используется там, где группа свай передает нагрузку на грунт. Колодезный фундамент обычно используется при строительстве моста, где грунт мягкий и/или влажный. Обычно вы найдете их в воде. Столбчатый фундамент состоит из большой цилиндрической колонны. Два типа опорного фундамента включают каменную или бетонную опору и просверленный каркас. Его цель состоит в том, чтобы передавать большие нагрузки для укрепления нижележащих слоев.Пирс выкапывается и устанавливается на место.

Что такое фундамент?

Фундамент – это часть фундамента, передающая нагрузку на большую площадь грунта. Это та часть фундамента, которая непосредственно соприкасается с грунтом. Это делает фундамент безопасным для любого поселения, в котором он находится. Материалы, используемые для фундамента, обычно состоят из плит или арматуры. Фундаменты строятся из кирпичной кладки, кирпичной кладки или бетона.

Фундаменты

обычно используются с мелкозаглубленными фундаментами.Но в отличие от просто глубоких и неглубоких фундаментов, существует много разных типов фундаментов. К ним относятся изолированные, комбинированные, сплошные, ленточные, ленточные, стропильные, свайные и настилочные фундаменты. Чтобы привести некоторые примеры, ленточный фундамент используется для несущих стен или рядов колонн, которые расположены близко друг к другу. Комбинированный фундамент — это когда две или более колонны поддерживаются. Они бывают прямоугольной или трапециевидной формы. Ленточный фундамент – это когда для двух колонн используется ленточный брус. Его цель состоит в том, чтобы фундамент не распространялся на какое-либо соседнее имущество. Ширина и глубина фундамента будут зависеть от размера, почвы и типа фундамента.

Сравнение двух

Если эти термины все еще кажутся вам немного запутанными, давайте кратко и упрощенно рассмотрим их различия. Фундамент — это то, что фактически находится в контакте с землей, а фундамент — это конструкция, которая передает нагрузку на землю. Простым способом визуализировать разницу при сравнении его с человеческим телом было бы рассматривать опору как настоящие ступни ног, а основу — как сами ноги.Фундамент может быть как неглубоким, так и глубоким, но фундамент обычно используется только в неглубоких случаях. Фундамент будет передавать нагрузку непосредственно на грунт, а фундамент передает ее на землю.

Короче говоря, все фундаменты являются фундаментами, но не все фундаменты являются фундаментами. Уже одно это заявление может положить конец путанице.

TR Бетонная конструкция в Омахе, NE

Эта отрасль требует большого количества тяжелого оборудования и тяжелого труда, но также требует столько же или даже больше планирования, критического мышления и тонкого прикосновения, чтобы получить качественный готовый продукт. Это очень полезная карьера, которая постоянно держит вас в напряжении, потому что два дня никогда не бывают одинаковыми. Это профессия, которая существует уже давно, постоянно развивается и по-прежнему остается очень важным продуктом в современной экономике.

Являясь уважаемой компанией с более чем 25-летним опытом бетонных работ, TR Construction имеет опыт работы с крупными и малыми проектами, включая:

  • бетон для коммерческих зданий
  • фундаменты
  • мощение
  • удаление и замена бетона
  • промышленных объектов
  • специальные проекты для клиентов

TR Construction может обеспечить Concrete Excellence в вашем следующем проекте.Свяжитесь с нами сегодня, заполнив форму или позвоните нам по телефону (402) 238-2599.

Продам дом с проблемами фундамента? Вот что нужно делать

Продажа дома с проблемами фундамента не является непреодолимой проблемой, но может привести к задержкам, скидкам и возмещению ущерба.

Когда вы готовите свой дом к продаже, добавьте проверку фундамента в свой личный контрольный список. Важно определить, есть ли у вашего дома проблемы с фундаментом, потому что, если это так, ваш круг покупателей может быть ограничен, поскольку некоторые ипотечные кредитные компании могут не закрыть дом с проблемами фундамента.Кредиты FHA, VA и USDA, поддерживаемые государством, также предъявляют строгие требования к структурной целостности дома, поэтому фундаментальные проблемы могут задержать или даже прекратить сделку.

Нежелание кредиторов выдавать ипотечные кредиты на дома с проблемами фундамента связано с тем фактом, что 80% структурных претензий вызваны движением фундамента, а это означает, что фундамент дома является самым большим источником структурной ответственности, по данным Национальной ассоциации домостроителей.

Если вы не уверены, есть ли у вашего дома проблемы с фундаментом, или даже как определить, есть ли они, мы расскажем вам, как это выяснить и что делать, если вы обнаружите, что ваш фундамент находится на шатком основании.

Если вы беспокоитесь о продаже дома с проблемами фундамента, мы дадим несколько советов от наших экспертов Джареда Дэвиса, ведущего агента по недвижимости, который работает с частными домами на 80% больше, чем средний агент в Ричмонде, штат Вирджиния. и Брюс Баркер, президент Американского общества домашних инспекторов, о том, какие у вас есть варианты, какие шаги предпринять и чего ожидать на этом пути.

Пропустить ремонт фундамента с предложением наличными

Исправление проблем с фундаментом может быть дорогостоящим.Рассмотрите альтернативу продажи вашего дома «как есть». HomeLight предлагает денежные предложения для домов практически в любом состоянии через нашу платформу Simple Sale.

Как узнать, есть ли у моего дома проблемы с фундаментом?

Начните с осмотра вашего дома снаружи, чтобы найти очевидные признаки структурных проблем или проблем с фундаментом, которые требуют дальнейшего изучения. «Однако квалифицированный риэлтор® должен быть в состоянии пройти через подвал дома — или посмотреть на него снаружи, если подвала нет — и уловить любые предупреждающие знаки», — говорит Бретт Янг. , опытный агент, который продает на 43% быстрее, чем средний агент в Индианаполисе, штат Индиана.

Внешние признаки неисправности, на которые следует обращать внимание, включают:

  • Осадка или опускание фундамента
  • Переворот Фонда
  • Зазоры между воротами гаража и тротуаром
  • Зазоры между домом и отделкой
  • Внешние стены, которые кажутся изогнутыми или выпуклыми
  • Фундамент подтягивается, заставляя стену вращаться
  • Крупные горизонтальные или вертикальные трещины
  • Лестничные трещины в растворе
  • Крыльцо, палуба или колонны, которые наклоняются или отходят от дома
  • Наклонный дымоход или дымоходы, отделившиеся от дома

Вы также можете заметить признаки проблем с фундаментом внутри вашего дома. Внутренние признаки проблем с фундаментом, на которые следует обратить внимание, включают:

  • Двери и окна, которые застревают или не могут правильно открываться и закрываться
  • Трещины или зазоры в стенах, полу или самом фундаменте
  • Диагональные трещины в стенах, идущие от углов дверей и окон
  • Провисшие, наклонные или неровные полы
  • Стены отрываются от пола или потолка
  • Стены выгибаются наружу, выпирают или больше не кажутся прямыми
  • Провисшие доски пола
  • Двери шкафа не остаются закрытыми
  • Утечки и трещины в камине и вокруг него
  • Влажные подполья или стоячая вода вокруг фундамента
Источник: (Георгий Мякишев/Shutterstock)

Если я увижу проблему с фундаментом, что мне делать дальше?

Если вы обнаружите признаки проблем с фундаментом, вам следует сделать несколько вещей.

1. Получить профессиональное мнение.

Дэвис советует сначала позвонить инженеру-строителю, чтобы он все внимательно посмотрел. «Инженер-строитель осмотрит участок, дренаж, почву, влажность и другие вещи. Вызов компании по ремонту фундамента [сначала] — не лучший вариант».

Профессиональный осмотр может помочь отличить подлинные проблемы с фундаментом от «ложных признаков», таких как выскоки гвоздей, разрывы швов, волосяные трещины в бетоне, трещины в растворе для пола или плитке, а также нормальные компенсационные швы кирпича.Эти проблемы чаще всего связаны с износом, возрастом дома или плохим мастерством и не обязательно указывают на проблемы с фундаментом.

«Около 90 % трещин и усадки не являются структурными», — оценивает Дэвис.

Баркер соглашается: «Трещины являются наиболее очевидным признаком проблем с фундаментом, но их бывает трудно интерпретировать». Он говорит, что необходимо дополнительное расследование. Где трещины? Какого они размера — какой ширины и какой длины? Какой материал для фундамента? Является ли плита конструкционной? Есть ли признаки движения воды?

2.

Принять решение.

Как продавец, вы должны решить, устранить ли проблемы с основанием или продать «как есть». Имейте в виду, что проблема с фундаментом, которую вы видите, обычно является результатом другой проблемы, такой как смещение почвы или влажность, и вам может потребоваться решить эти проблемы, чтобы любые исправления фундамента были успешными.

3. Позвоните профессионалу, чтобы устранить любые неполадки, которые вы решите исправить.

После профессионального осмотра, если вам нужно отремонтировать какие-либо проблемы с фундаментом, позвоните квалифицированному подрядчику по ремонту фундамента.

По данным Foundation Repair Network, образовательного ресурсного центра по ремонту фундамента для владельцев недвижимости, работы по закладке фундамента нельзя делать своими руками. Они рекомендуют вам получить предложения как минимум от трех лицензированных подрядчиков, чьи методы ремонта фундамента были оценены Службой оценки Международного совета по нормам (ICC-ES), некоммерческой организацией, которая оценивает строительные продукты, материалы и системы на соответствие нормам.

«Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и дешевых цен», — предупреждает сеть на своем сайте.«Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть».

Что вызывает проблемы с фундаментом?

Большинство проблем с фундаментом вызваны почвой и водой, хотя некоторые из них могут быть вызваны плохой конструкцией. Чтобы навсегда решить проблему с фундаментом, вам может потребоваться устранить ее причину. Наиболее распространенные причины:

  • Сухая, усаживающаяся почва – Когда почва высыхает и усаживается в жаркую погоду или из-за того, что находящиеся поблизости корни деревьев высасывают из нее влагу, это может привести к смещению фундамента.
  • Влажная, набухающая почва – Если почва становится насыщенной из-за проливного дождя, прорыва канализации или протечки водопровода, она набухает и расширяется, что приводит к эрозии или трещинам из-за выталкивания фундамента вверх.
  • Недостаточный дренаж, вызывающий эрозию – Влажная почва может быть результатом недостаточного дренажа, что может привести к эрозии почвы. Это, в свою очередь, дестабилизирует фундамент, вызывая коробление стен и неравномерную осадку. Источником могут быть забитые водосточные желоба и водосточные трубы, низины возле фундамента или земля с уклоном в сторону дома, и все это может создавать скопления.
  • Плохая конструкция — Если почва не была должным образом подготовлена ​​и уплотнена, или если ваш дом построен на более чем одном типе почвы, это может привести к неравномерной осадке.
Источник: (Radovan1/Shutterstock)

Сколько стоит ремонт фундамента дома?

Какой бы ни была причина проблем с фундаментом, вы можете рассчитывать на оплату среднего счета за ремонт чуть менее 5000 долларов. В частности, средний показатель по стране колеблется от 2137 до 7426 долларов. Конечно, это зависит от типа проблемы, требующей решения, и других факторов, например, от того, где вы живете, и от типа материала, из которого сделан ваш фундамент.

Конечно, как и при любой поломке дома, бывают крайние случаи, требующие гораздо больших затрат на ремонт. Для этого поста мы собрали оценки наиболее распространенных проблем с фундаментом, с которыми может столкнуться домовладелец. Разбивка затрат на конкретный ремонт может выглядеть так:

  • Простая трещина в бетонной стене: 350-4000 долларов. Трещины часто возникают либо из-за оседания почвы, либо из-за колебаний влажности почвы. Вертикальные трещины, как правило, дешевле исправить, и для этого они заполняются наполнителем на основе полиуретана или эпоксидной смолы, а затем заделываются.
  • Ремонт мелких трещин путем впрыскивания эпоксидной смолы или полиуретановой пены: от 250 до 800 долларов. Они должны быть устранены, чтобы предотвратить попадание влаги, которая может привести к структурным проблемам. Трещины шириной более одной восьмой дюйма должны быть осмотрены инженером-строителем.
  • Оседание или затопление дома: 1000-25000 долларов. Если ваш дом значительно осел, подрядчики могут поднять его обратно и укрепить с помощью фундаментных свай по цене от 1000 до 3000 долларов за единицу, либо путем бурения или грунтовки — процесса, который включает закачку бетонной смеси под фундамент, чтобы поднять его. Обычно это стоит от 500 до 1300 долларов.
  • Смена дома: 700-25 000 долларов. В зависимости от серьезности смещения его обычно ремонтируют путем установки опор, грунтовки, пенопластового домкрата или укрепления стен.
  • Рассыпающийся фундамент: от 500 до 20 000 долларов. Вода или старость являются обычными виновниками. Незначительные проблемы можно решить, используя эпоксидные и полиуретановые наполнители. Более серьезные проблемы потребуют устранения причины и могут потребовать установки опор.
  • Изгибающиеся фундаментные стены: 700-15 000 долларов, в зависимости от количества и серьезности повреждений.Изгибающиеся стены вызваны смещением почвы, повреждением водой или опусканием. Наклонные стены можно зафиксировать, применив полосы из углеродного волокна с эпоксидной смолой или укрепив стены анкерными пластинами и стальными стержнями. Для сильного изгиба может потребоваться установка опор.
  • Укрепление фундамента: за 1000-3000 долларов за опору подрядчики будут выкапывать и устанавливать гидравлические опоры для поднятия фундамента.

Источники: HomeAdvisor , Fixr и Анги .

Дополнительные расходы могут включать:

  • Получение отчета о почве. Анализ почвы обычно стоит от 700 до 1800 долларов, но анализ уровня pH с информацией об остатках пестицидов, тяжелых металлов и промышленных химикатов может стоить 1200 долларов. Чтобы получить более подробный отчет обо всех загрязняющих веществах и меняющихся факторах почвы, может потребоваться до 5000 долларов.
  • Найм инженера-строителя. Стоимость инженера-строителя жилого дома в среднем составляет 513 долларов. Многие из них берут от 100 до 200 долларов в час.
  • Получение разрешения на строительство. В среднем по стране разрешение на строительство составляет 1281 доллар США, но стоимость зависит от региона и типа необходимого вам разрешения.
  • Преодоление скрытых препятствий. Если из-за корней дерева фундамент вашего дома вздымается, дерево, возможно, придется убрать. В зависимости от его размера и доступности его демонтаж может стоить от 200 до 2000 долларов.
Источник: (Брук Кейгл/Unsplash)

Есть ли покупатели, которые рассмотрят дом с проблемами фундамента?

Да.Есть много покупателей, которые по-прежнему рассматривают возможность покупки дома с проблемами фундамента, хотя вы, вероятно, в конечном итоге продадите его по более низкой цене.

Домашние ласты ищите выгодную покупку; поскольку они все равно намерены отремонтировать дом, они могут не беспокоиться о ваших проблемах с фундаментом … пока цена правильная.

Некоторые покупатели могут использовать выпуск фонда в качестве инструмента для торга, чтобы получить более низкую цену. Янг упоминает об одном покупателе, который смог купить дом только после того, как цена была снижена из-за проблем с фундаментом.

Покупатель может получить кредит на реабилитацию, позволяющий произвести ремонт после продажи. Кредитор финансирует дом на ожидаемую сумму оценки после того, как работа была завершена. Разница в суммах используется для выполнения ремонта.

Лучший агент будет иметь опыт продажи домов с проблемами фундамента и может помочь вам в этом.

Следует ли устранять проблемы с фундаментом перед продажей?

Короткий ответ… может быть.Это зависит от серьезности проблемы и от рынка — и от множества других факторов.

Эдмонд (Бадди) Эслава, оценщик из группы консультантов по оценке в Мобиле, штат Алабама, говорит, что «значительно разумнее» починить их перед продажей, чтобы вы могли получить более высокую цену.

И наоборот, Джерин Харпер из Harper Certified Appraisals в Орегоне считает, что нет необходимости устранять проблемы с фундаментом до внесения в листинг, если это не связано с разумными затратами.Если продавец рассматривает возможность устранения проблем с фундаментом, говорит она, «продавцу будет разумно узнать о любых проблемах с фундаментом и получить как минимум три предложения от лицензированных подрядчиков».

Принимая решение об устранении проблем с фундаментом, взвесьте все за и против:

Плюсы
  • Если ваш дом был стабилизирован или «укреплен», он может считаться активом при его продаже.
  • Ремонт фундамента создает основу для привлекательности бордюра.
  • Стабильный фундамент может повысить ценность и помочь вам продавать по более высокой цене.
Минусы
  • Ремонт перед продажей может стоить тысячи долларов, которые вам, возможно, не пришлось бы тратить, если бы покупатель не попросил об этом.
  • Если дом нуждается в капитальном ремонте фундамента, о котором вы не позаботились, вы, скорее всего, откажете большому пулу покупателей и привлечете группу любителей домов, которые хотят получить большую скидку на цену.
  • Проблемы с фундаментом могут снизить цену продажи на 10-15%.
Источник: (zimmytws/Shutterstock)

Нужно ли сообщать покупателям о проблемах с фундаментом?

В большинстве штатов, если вы знаете о каких-либо проблемах фонда, вы по закону обязаны раскрыть их. Если вы не устраните проблемы с фундаментом, говорит Дэвис, они «на 100% являются проблемой раскрытия информации» и могут стать причиной корректировки цены.

Даже если вы не знаете о каких-либо проблемах, когда покупатель заказывает проверку дома, инспектор будет искать признаки проблем с фундаментом. Инспекторы должны «рассказать, что они видели», добавляет Баркер.«Вот почему домовладелец должен заботиться». Инспекторы обязаны сообщать о своих выводах, хотя он говорит, что они не делают выводов о причинах. «Мы просто указываем на дефекты; домовладелец может вызвать инженера или подрядчика».

Покупатель получит отчет инженера-строителя, если домашняя инспекция что-нибудь обнаружит. В этот момент покупатель может купить его, отказаться от сделки или договориться о более низкой цене.

Чего мне ожидать, если я решу продать свой дом «как есть»?

Если вы считаете, что проблемы с ремонтом фундамента перевешивают преимущества, продажа дома с проблемами с фундаментом вполне возможна.Два жизнеспособных варианта:

1. Продавайте «как есть».

Это означает, что вы не будете делать ремонт и не будете давать никаких гарантий, что что-то находится в рабочем состоянии. Продавец может даже указать некоторые предметы «как есть», а не весь дом. Имейте в виду, что вы по-прежнему будете нести ответственность за соблюдение государственных и федеральных правил раскрытия информации.

Одним из недостатков является то, что вы, скорее всего, получите более низкое предложение. Хотя вы привлечете «плавников» и инвесторов, вы, скорее всего, сократите круг потенциальных покупателей.Опросы показывают, что 48% молодых покупателей хотят иметь дома под ключ.

Опытный агент по недвижимости может помочь вам решить, стоит ли идти по этому пути. Дэвис считает, что ключевым моментом является получение опытного агента, который может установить ожидания и приоритеты и сохранить сделку.

Если вы решите продать дом «как есть» или напрямую инвестору за наличные, правильный агент может провести вас через весь процесс и помочь быстро продать дом за наибольшую сумму денег. Инструмент подбора агентов HomeLight может помочь вам найти лучшего агента, который поможет вам. Эта бесплатная услуга может помочь вам найти в вашем почтовом индексе опытных агентов, которые знают ваш рынок.

2. Продажа напрямую наличному инвестору.

Еще одна продажа «как есть», которая практически не требует подготовительной работы. Этот тип продажи позволяет избежать осложнений и задержек, часто связанных с покупками за деньги, поэтому может быть подходящим вариантом, если время является проблемой.

Инвесторы могут включать в себя тех, кто ищет недвижимость для ремонта и перепродажи; инвесторы, покупающие и удерживающие, которые хотят сдавать недвижимость в аренду; и iBuyers, которым обычно нужен дом в хорошем состоянии в диапазоне от 200 000 до 500 000 долларов.

С платформой HomeLight Simple Sale вам не нужно беспокоиться о ремонте, открытых домах или комиссионных агентам. Сеть инвесторов HomeLight купит дома практически в любом состоянии. Просто ответьте на несколько вопросов о вашем доме, о том, какой объем работы он требует, и о сроках продажи, и получите предложение наличными в течение 48 часов. Если вы решите принять его, вы можете закрыть его всего за 10 дней.

Начните с запроса денежного предложения «как есть»

Если вам нужно продать свой дом, но вы не уверены, что хотите — или можете себе это позволить — вложить средства в капитальный ремонт, попробуйте Simple Sale.Ответьте на несколько вопросов и получите предложение наличными в течение 48 часов, чтобы принять взвешенное решение. Если вы решите принять его, вы можете закрыть его всего за 10 дней.

Что еще следует знать продавцам жилья о проблемах с фундаментом?

 

Много вопросов возникает, когда у дома проблемы с фундаментом. Вот некоторые из наиболее распространенных:

  • Покрывает ли страховка ремонт фундамента? Это зависит от того, что покрывает ваш полис, но обычно страхование не покрывает наводнение, ущерб от землетрясения и оседание.
  • Сколько времени занимает ремонт фундамента? Небольшие трещины можно заполнить за несколько часов, но более серьезные проблемы могут занять гораздо больше времени. Например, изогнутые стены могут занять пару дней, а установка опор для правильной осадки может занять неделю. В целом, по словам Дэвиса, ремонт фундамента можно выполнить быстро. «У меня никогда не было задержек с закрытием [из-за ремонта фундамента]».
  • Какую ошибку чаще всего допускают продавцы в связи с повреждением фундамента? По словам Дэвиса, одной из больших ошибок является попытка скрыть это, вместо того чтобы исправить.Он видел, как продавцы использовали герметик, краску и временные опоры, чтобы попытаться скрыть или недорого исправить проблемы с фундаментом. Осторожно: это может привести к юридической ответственности.
Источник: (Джесс Бейли/Unsplash)

Суть — проверять, раскрывать, делиться, вести переговоры

Проблемы Фонда пугают и могут дорого обойтись, но они не обязательно убивают сделку. Имейте в виду, что если вы живете в устоявшемся районе со старыми домами, вы, вероятно, не единственный, кто сталкивается с проблемами фундамента, отмечает Дэвис.Покупатели, ищущие в вашем районе, скорее всего, столкнутся с аналогичными проблемами в других домах, поэтому, если ваш в остальном в хорошем состоянии, это может их не удержать.

Некоторые вещи, которые может предложить лучший агент по недвижимости, включают:

  • Осмотрите фундамент. Проблема может быть не так серьезна, как вы себе представляете; хорошо знать, с чем имеешь дело.
  • Сообщайте покупателям об известных проблемах фонда в письменной форме. В большинстве штатов это требуется по закону.
  • Поделитесь отчетом о проверке с покупателями. Они также захотят узнать, с чем им придется столкнуться, если они купят ваш дом, а вы только что сэкономили им время в процессе. Это устраняет вопрос в сознании покупателя и убеждает его в вашей открытости.
  • Если у вас есть смета на ремонт, поделитесь ею с покупателями. Это также может успокоить их, или, по крайней мере, они будут знать, какой уровень ремонта нужен дому.
  • Договоритесь соответственно. Ожидайте снижения цены, чтобы позволить покупателю учесть стоимость ремонта фундамента, если вы не сделаете работу.

Если вы продаете дом с проблемами с фундаментом, лучший агент может дать вам твердую основу на каждом этапе пути. Найдите самых эффективных и опытных агентов в вашем регионе уже сегодня с помощью Agent Match от HomeLight.

Найдите идеального агента по недвижимости

Мы анализируем более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.

Источник изображения заголовка: (glenda / Shutterstock)

МНЕНИЕ | ПИСЬМА В РЕДАКЦИЮ: На нравственном основании | Можете винить себя

О моральной основе

Относительно недавнего письма Чарльза Хьюза, я также прочитал колонку Джона Браммета о Томе Коттоне. Он констатировал факты, которые были словами Коттона. Коттон обвинил демократов в законе, который был спонсирован и принят Конгрессом республиканцев и Дональдом Трампом.Коттон был ошеломлен, когда столкнулся с правдой, и попытался безответственно отвести вину.

Кажется, у нынешней Республиканской партии нет моральной основы, партии, которая утверждает, что альтернативные факты не являются ложью, созданной для того, чтобы ввести в заблуждение процент населения, слишком невежественный, чтобы исследовать правду.

Еще одним примером является то, что Республиканская партия готова выдвинуть Сару Хакаби Сандерс на пост губернатора. Она как пресс-секретарь заявила, что отделять детей иммигрантов от их родителей было «очень библейским», и использовала отредактированное видео во время пресс-конференции, чтобы репортер CNN выглядел агрессором.За последние шесть месяцев в качестве пресс-секретаря она провела всего три пресс-брифинга, установив рекорд времени между пресс-брифингами. Ее отец Майк по радио назвал Арканзас «банановой республикой». Во время его пребывания на посту губернатора Департамент здравоохранения штата сократился в финансировании, и ему потребовалось 20 лет как демократов, так и губернаторов-республиканцев, чтобы восстановить свое место в здравоохранении обычных жителей Арканзаса.

Поэтому, пожалуйста, в следующий раз, когда вы будете использовать такие слова, как «моральная основа», убедитесь, что ваша собственная основа находится на прочной почве, называемой истиной, потому что похоже, что ваш «банан» уже почернел.

ЭНДИ КОННОТОН

Вилония

Можете винить себя

Поздравляю всех тех, кто проголосовал за классическую некомпетентность в Овальный кабинет в 2020 году. Вы передали народ Украины Владимиру Путину и усадили Си Цзиньпина, Ким Чен Ын и верховный лидер Ирана сидят на краю своих кресел, облизываясь в предвкушении того, что в течение следующих трех лет они съедят территории, от которых у каждого из них течет слюна.

Я верю, что ваша ненависть к Дональду Трампу будет стоить многих людей во всем мире, включая вас самих, прежде чем все это закончится.Этого бы не произошло, если бы он все еще был нашим президентом.

ДЖЕК МЕЙБЕРРИ

Шеридан

А как насчет нефти?

Я постоянно слышу о санкциях, наложенных на Россию, в основном связанных с банками и прочим, но я ничего не слышал о прекращении покупки их нефти. Что поднимает вопрос о том, почему мы покупаем российскую нефть для начала.

ЧАРЛЬЗ МЭЙС

Роджерс

О тех, кто проснулся

Для некоторых из тех, кто думает, что они проснулись, возможно, им нужно снова заснуть, увидеть сон, а затем: Проснитесь!

ТОМ КЕК

Спрингдейл

Должны собраться вместе

В азартных играх главная ставка — жизнь.Если мы потеряем все в игре «Монополия», у нас ничего не останется; средства к существованию персонажа — символическая часть, будь то машина, шляпа, корабль или птица — исчезли. Насилие в Литл-Роке является убедительным доказательством того, почему регулирование высокотехнологичных отраслей крайне необходимо.

Когда лидеры местных сообществ, такие как основатель Reaching Out Children and Neighborhoods Лейфель Джексон, предполагают, что нигилизм, который мы наблюдаем в насилии с применением огнестрельного оружия, является результатом социальных сетей, тогда руководители СМИ должны слушать и отвечать разумными моральными соображениями. решения.Более эффективные правила и политика, которые приносят пользу реальным людям и сообществам, могут улучшить Литл-Рок и другие города.

Мы знаем, что алгоритмы могут вызывать разжигание ненависти и терроризм так же, как и обнаруживать их. Менеджеры по рекламе и технологиям знают, что они спонсируют продукты, которые затрагивают самую глубокую женскую неуверенность. Мы все знаем, что выжившие после массовых психологических штормов выживают, потому что в семейном сундуке войны достаточно денег, чтобы управлять целыми семьями и, таким образом, спасти целое сообщество от крушения в бурях масштабных наводнений и тьмы.

Сейчас, как никогда ранее, настало время, чтобы лидеры сообщества Арканзаса вместе завершили работу доктора Кинга и движение «Город Воскресения», которое последовало за его смертью. Этим летом в округе Колумбия Кампания бедняков Арканзаса будет направлена ​​не на восстание, а на моральное возрождение лидерства, которое призывает к сохранению людей и прекращению неравенства, эксплуатации рабочих и гендерной несправедливости. Помогать людям.

ДЕБОРА САТТЛАР

Литл-Рок

Не заметил правонарушения

После прочтения письма раввина Барри Блока редактору с критикой колонки Джона Браммета во вторник, я поймал себя на том, что перечитываю колонку.На самом деле я не увидел никакого антисемитизма или намеков на саквояжников. Я что-то пропустил?

Судя по всему, что я читал, мистер Браммет был точен во всех важных вопросах, особенно в отношении Общества федералистов, а также активности и лицемерия другого судебного назначенца Трампа.

Насколько я понимаю, позиция судьи относительно доктрины Общества федералистов, по-видимому, отражает позицию Джорджа Оруэлла «Скотный двор»: «Все животные равны, но некоторые животные равнее других.

Пришел ли судья в качестве генерального солиситора, представителя Walmart или должности в офисе генерального прокурора, несколько не имеет значения; однако я нашел его решение слабым, уклончивым, беспрецедентным и в корне неправильным, как, я думаю, и большинство судебная власть

В чем разница между судьей-активистом и религиозным активистом

СТИВЕН СМИТ

Норт-Литл-Рок

Некрасивый вид

Мы спасли Берлин.А не Украина? Да поможет нам всем Бог!

ДЖЕРРОЛД ХАЙНС

Литл-Рок

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.