Ремонт квартиры в стиле хай тек фото: Дизайн квартиры в стиле хай-тек (85 фото): идеи интерьеров, ремонт

Дизайн квартиры в стиле хай-тек (85 фото): идеи интерьеров, ремонт

Хай-тек – один из самых популярных современных стилей, сочетающий функциональность и минимализм. Как закономерное продолжение постмодернизма, он полностью базируется на новых технологиях. Это отражается и в самом определении. Hi-tech или high technology – не что иное, как высокие технологии. От других направлений его отличает полное отсутствие бессмысленного декора. Все строго, лаконично и практично. Вместо украшения – причудливая игра света и отражений на хромированных поверхностях.

Особенности стиля

Хай-тек – улучшенная интерпретация урбанистического стиля, который зародился при планировании объектов промышленного назначения. Изначально он использовался в архитектуре. Первая волна датируется началом 60-х, вторая – длится с конца 70-х и по сей день.

Значительную роль в появлении концепции сыграла английская архитектурная группа Аркигрэм, которая начала активно внедрять элементы научной фантастики и поп-арта в архитектуру. Первым значимым сооружением стал парижский Центр Помпиду, построенный в 1977 году. Хотя изначально к проекту отнеслись скептически, уже к 90-м он стал общепризнанной достопримечательностью Парижа.

Сейчас хай-тек тесно переплетается с такими направлениями, как био-тек и эко-тек. Эти течения зародились на волне экологичных трендов. Они тяготеют к высоким технологиям, но в то же время стремятся к органичному сосуществованию с природой. Хай-тек же практически отрицает природные материалы.

В таких интерьерах не скрывается функциональность. Подобно лофту, они позволяют открывать коммуникации: трубы, воздуховоды, арматуру. Главные материалы, которые преобладают во всем – хромированная сталь, бетон, стекло и пластик.

Основные черты хай-тека в интерьере квартиры:

— Формы: четкие и геометрические, простые, линейные, лаконичные;

— Цвета: белый, черный, серый, металлик, насыщенные яркие оттенки вроде желтого, зеленого и красного;

— Конструкции: открытые металлические элементы, трубчатые конструкции, лестницы, которые выводятся наружу;

— Освещение: авангардные светильники, зонирование, многоуровневое освещение, локальные подсветки;

— Мебель: простая, глянцевая, в тон стен, часто встроенная, максимально простая и функциональная;

— Двери и перегородки: легкие, раздвижные, из металла или светопрозрачных материалов;

— Окна: прямоугольные, большие, без объемных текстильных штор;

— Отделка: минимальная, грубая, с голыми стенами, открытой арматурой;

— Техника: максимально современная, функциональная и компактная, может быть встроенной в ниши или шкафы.

Отсутствие декора компенсируется работой фактуры. Это глянцевые и блестящие металлические поверхности, рельефная штукатурка, необработанный кирпич. Квартира в стиле хай-тек должна быть светлой и просторной. Освещение – второй основной инструмент для создания уюта. Чем оно сложнее, тем лучше.

Дизайн гостиной в стиле хай-тек

Минималистичный, функциональный и практичный хай-тек – один из лучших стилей для оформления гостиной. Он одинаково хорошо подходит и для больших комнат, которые кажутся еще просторнее, и для маленьких, которые визуально расширяются за счет света и отражающих поверхностей.

Основные цвета – белый и холодный серый. Разбавить их можно цветными акцентами: красным, желтым или оранжевым. Они придадут ощущение тепла комнате, окна которой выходят на север. Солнечную и жаркую гостиную освежат яркие оттенки синего и зеленого. Главное – не переборщить с цветными аксессуарами. Хай-тек тяготеет к минимализму и не терпит перегруженности.

Для стен используется фактурная штукатурка, матовая или глянцевая краска, флизелиновые обои. В урбанистические течения вписывается облицовка грубым крупным камнем или необработанный кирпич. Для декора – зеркальные или стеклянные панели.

Современные потолки – глянцевые натяжные, подвесные или реечные. Чем сложнее конструкция, тем лучше. На пол кладется линолеум или практичный и износостойкий глянцевый ламинат. Подойдут наливные полы. Можно обустроить систему обогрева.

Мягкая мебель – простая и лаконичная, однотонная. Текстиля очень мало. Окно можно украсить римскими шторами или светлыми жалюзи. В ходу шкафы с раздвижными дверцами и высокие стеллажи с металлическим каркасом и стеклянными полками. Интересно смотрится современный электрокамин. Украшения, если и есть – стеклянные или металлические, причудливых форм и фактур. Хорошо смотрится и сюрреалистичная или модернистская мебель необычных форм.

Маленькую гостиную можно объединить с кухней или балконом. В хай-теке популярны легкие пластиковые или стеклянные перегородки. Такой стиль часто используется при оформлении квартир-студий.

Дизайн кухни в стиле хай-тек

Кухня в стиле хай-тек – настоящая многозадачная рабочая зона. Здесь простота и функциональность этого направления предстают во всей красе. Используется каждый сантиметр пространства, а высокая технологичность упрощает повседневную жизнь.

Для отделки активно используются моющиеся обои, водостойкая краска, плитка и декоративные панели. Кухонное оборудование встраивается в гарнитур. Стильно смотрятся шкафы с металлическим или деревянным каркасом и глянцевыми цветными фасадами в качестве акцента.

Стекло, алюминий, нержавеющая сталь, кафель очень практичны на кухне. Все поверхности легко моются, не боятся влаги и жира. Обратите внимание на большой стеклянный обеденный стол и стулья с металлическим основанием. Посуда – простая и лаконичная.

На кухне в стиле хай-тек – минимум текстиля и декора, зато все самое нужное всегда под рукой. Кухонная техника, стильные подставки, оригинальная футуристическая фурнитура легко заменят бесполезные аксессуары.

Дизайн спальни в стиле хай-тек

Может показаться, что хай-тек – недостаточно уютный стиль для спальни. Но и его можно гармонично вписать в модный интерьер. Главное – не экономить на качестве и оригинальности.

Светлые спокойные цвета идеально подходят для окрашивания стен спальни. В качестве украшения – черно-белые фотографии или постеры в изящных металлических рамках. На пол можно положить практичный ковролин или уютный ковер с высоким ворсом, желательно неброских оттенков.

Для окон подойдут темные шторы с подкладкой блэкаут, которые совершенно не пропускают свет. Многоуровневое освещение обеспечивает комфорт в любое время дня и ночи. Цветная неоновая подсветка позволяет легко создать настроение и атмосферу.

Чем меньше мебели – тем лучше. Большой шкаф можно встроить в нишу, чтобы он сливался со стеной. Главный акцент – кровать. Сейчас есть интересные по форме и конфигурации модели. Хорошо впишутся и высокие зеркала, а в качестве аксессуаров подойдут необычные ночники.

Дизайн детской комнаты в стиле хай-тек

Детская комната в стиле хай-тек – настоящая находка. Здесь можно довести футуристические и фантастические мотивы до абсолюта. Активно используется тема науки и космоса. Это не только весело и интересно, но и мотивирует детей познавать окружающий мир. К тому же, в отличие от веселых мультяшных интерьеров, лаконичный хай-тек вряд ли надоест ребенку с возрастом. Добавив несколько акцентов, можно легко превратить комнату малыша в комнату взрослеющего подростка.

Второй плюс в том, что хай-тек, как никакой другой стиль, тяготеет к многофункциональным трансформерам. Такую мебель можно легко менять по мере необходимости и взросления ребенка. Сборные конструкции легко скрывают все лишнее и позволяют без труда расширить пространство для игр и отдыха. Один и тот же стол годами служит рабочим местом, потому что растет и трансформируется вместе с ребенком. Кровати со встроенными шкафами, откидные столики, функциональные ниши, скрытые полки – все это удобно и для детей, и для взрослых.

Дизайн прихожей в стиле хай-тек

Простая и удобная прихожая – то, что нужно для комфорта домочадцев и первого впечатления при приходе гостей. Отсутствие декора, простые линии и геометрические формы хай-тека позволяют рационально использовать небольшое пространство.

Вместо тумбочек и шкафов – один большой вместительный шкаф во всю стену с зеркальными раздвижными дверями. Вместо массивных люстр и нелепых плафонов – точечные светильники, рассеянные по периметру. Подсветка мебели поможет создать мягкое освещение, которое сгладит холодные отблески стекла и металла.

Прихожую в стиле хай-тек гораздо проще убирать за счет отсутствия лишних деталей. Это немаловажно, ведь именно здесь остается уличная обувь и одежда. Пластик, стекло, металл отмываются даже без сложных чистящих средств.

Дизайн ванной комнаты в стиле хай-тек

Хай-тек в ванной комнате имеет два основных преимущества.

Во-первых, это удобство и гигиеничность. Пластик, стекло, сталь, плитка легко моются, не изнашиваются, не гниют и не набухают. Они не боятся влаги и температурных колебаний, как дерево. При регулярном уходе исключено появление грибка и плесени.

Во-вторых, это пространство. Светлый и минималистичный хай-тек со сложным освещением – один из стилей, которые лучше всего способны зрительно увеличить помещение. Это особенно актуально для небольших ванных комнат, которые при этом должны вмещать всю необходимую сантехнику, бытовую технику и другие мелочи. Особенно интересно смотрится черно-белая отделка с яркими цветными акцентами.

Также можно не беспокоиться о том, как спрятать трубы. В хай-теке это стильная фишка, а не досадная помеха. Вместо мебели – компактные и легкие открытые стеллажи, которые почти не занимают места. Вместо декора – большое и широкое зеркало с подсветкой и стеклянной полкой. Смесители, краны и ручки – блестящие и хромированные. Обратите внимание и на стильные минималистичные комплекты подставок, флаконов и емкостей.

Квартира в стиле хай-тек — фото

Для свежих идей и вдохновения предлагаем вам подборку лучших фотографий интерьеров квартир в стиле хай-тек! Этот модный и актуальный стиль гармонично впишется в любое помещение. Приятного просмотра!

Дизайн — проект квартиры в стиле хай-тек в Москве

04.09.2017 Прочтёте за 10 мин.

Стиль хай-тек в свое время не прижился в архитектуре. Зданий, решенных в этом стилевом направлении, во всем мире насчитывается не так много. Зато почти все эти строения знамениты. Взять хотя бы Центр Помпиду в Париже, Сиднейскую башню или штаб-квартиру «Фуджи-ТВ» в Токио. А вот в интерьерах хай-тек снискал немало сторонников. Строгие линии, прямые углы, традиции кубизма и конструктивизма, неординарный подход к решению лестниц, привязанность к абстракционизму в декоре — все эти черты урбанистического стиля нашли своих поклонников. Ремонт в стиле хай-тек представляет собой некую квинтэссенцию прагматизма и свежего взгляда на искусство. Это стилевое направление можно посоветовать тем, кто не представляет своей жизни без современных технологий. Если вам важно постоянно чувствовать пульсирование мегаполиса, то хай-тек точно для вас. Этот стиль можно считать одним из символов современного большого города.

На фото: Гостиная, совмещенная с кухней, после ремонта в квартире на ул. Пудовкина

Ремонт в стиле хай-тек — это на самом деле не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд. Конечно, в отличие от модерна, здесь нет необходимости использовать художественные витражи или, как в ар-деко, сочетать дорогие фактуры. Но одно из главных свойств хай-тека — это технологичность. А чтобы ваш дом можно было отнести к по-настоящему высокотехнологичным сооружениям, без дизайн-проекта с полным комплектом рабочих чертежей не обойтись. Система «теплый пол», многоуровневое освещение, встроенная бытовая техника, кондиционирование — все эти технические составляющие ремонта требуют очень точных расчетов и профессиональных навыков. Не стоит также и забывать о том, что хай-тек сильно зависит от модных тенденций, а потому при работе с этим стилем важно разбираться на рынке отделочных материалов и строительных технологий. Именно поэтому ремонт, соответствующий этому стилевому направлению, важно доверить специалистам.

Ремонт в стиле хай-тек. Характерные особенности

На фото: Современная кухня-столовая после ремонта. Интерьер с элементами хай-тека

Ремонт в стиле хай-тек, если посмотреть на фото, во многом близок к минимализму. Обтекаемые формы мебели, простые геометрические линии, прямые углы и классические цвета — все эти отличительные особенности делают стилевое направление, чье название переводится как «высокие технологии», очень практичным. Хай-тек отличает достаточно простая отделка. Предпочтения отдаются бетону, стеклу, пластику и металлу. Натуральные материалы, такие как дерево или камень, в интерьерах в духе хай-тек если и применяются, то, как правило, маскируются под те же металлические фактуры. Оформление мебели также минималистично: дизайнеры стараются не использовать лишней фурнитуры, отдавая предпочтения дверцам, открывающимся нажатием. В интерьерах в стиле хай-тек шкафы и ящички при всей своей компактности отличаются высоким функционалом.

1. Четкие линии и прямые углы

На фото: Визуализация серо-голубой кухни в стиле хай-тек

Хай-тек руководствуется строгой геометрией. Прямые углы и линии, кубические формы — предметы здесь отличаются крайне лаконичной конфигурацией. Но все это, впрочем, не в ущерб комфорту, как на представленной на фото

2. Черно-белый монохром

На фото: Черно-белый монохром в интерьере ванной комнаты с мотивами хай-тека

В стиле хай-тек чаще всего используются традиционные оттенки: белый, черный, серый и бежевый. Могут также добавляться неоновые тона, ассоциирующиеся с современностью. Простой черно-белый монохром, как в интерьере этой ванной комнаты, добавит композиции ритмичности. Это контрастное колористическое решение, ассоциирующееся с шахматной доской, уже стало классикой. Черно-белый монохром — беспроигрышный вариант для тех, кто, опасаясь слишком ярких оттенков, хочет, чтобы его интерьер, при этом, выглядел максимально выразительно.

3. Обилие стекла и глянца

На фото: Дизайн-проект кухни с глянцевыми фактурами и стеклянным обеденным столиком

Редкий ремонт в стиле хай-тек обходится без светоотражающих фактур. Стеклянные столики и тумбы, отлично вписываясь в концепцию этого стилевого направления, интересны тем, что они не загромождают пространство. Напротив, мебель из стекла, пропуская через себя свет, кажется легкой и воздушной. А для того, чтобы добавить пространству блеска, дизайнеры рекомендуют обратить внимание на глянцевые фактуры. Глянец делает черную мебель, которая с матовыми поверхностями кажется достаточно мрачноватой, праздничной и гламурной. Ко всему прочему, глянцевые поверхности зрительно расширяют маленькие помещения. В интерьере кухни в стиле хай-тек на фото светоотражающие встроенные шкафы создают интересные оптические иллюзии.

4. Обилие встроенных светильников

На фото: В интерьерах в стиле хай-тек используется множество встроенных точечных светильников

В интерьерах в стиле хай-тек вы не встретите помпезные многоярусные люстры, дорогие каскадные светильники, переливающиеся не хуже бриллиантовых граней или же бра в форме подсвечников. При этом, освещение здесь достаточно сложное, многоуровневое. В хай-теке активно используются декоративные ленты подсветок, которые могут подчеркивать отдельные элементы меблировки или художественные панно. Потолок или панели над барными стойками здесь часто усыпаны минималистичными встроенными светильниками. Это позволяет создавать в интерьере точечное освещение и способствует зонированию.

5. Оттенки металлик и картины в духе авангардизма

На фото: Оттенки металлик и авангардистские картины в интерьере гостиной-столовой

Серебристые оттенки, перекликающиеся с тонами металлических элементов отделки, стальными светильниками и хромированными ручками, часто встречаются в интерьерах в стиле хай-тек. А чтобы тона металлик смотрелись более оригинально, в помещении можно комбинировать различные фактуры. Именно так и поступили дизайнеры ГК «Фундамент» при работе над интерьером этой гостиной-столовой. Патинированная серая вставка в отделке стены помогает внести разнообразие в композицию. Украшением интерьера служит пара авангардистских картин.

6. Абстрактные узоры

На фото: Идея дизайна холла в стиле хай-тек с неоновыми акцентами

Интерьер в стиле хай-тек напрямую связан с представлениями о современном искусстве с его стремлением эпатировать публику. Поэтому здесь допустимы яркие неоновые акценты, отсылающие к стилистике гламурных журналов. Добавить оригинальности интерьерной композиции помогут элементы поп-арта. Часто в хай-теке простые линии и прямые углы чередуются с замысловатыми геометрическими узорами.

Ремонт гостиных с элементами хай-тека

Гостиные в стиле хай-тек отличаются безупречной композицией, строгой геометричностью и отсутствием лишних деталей. Здесь нет места для рюшей и оборочек, а текстиль, если и используется, то только в оформлении окна или в качестве небольшого ковра. Во многих таких гостиных можно увидеть современные камины, гарантирующие уют. Декор чаще всего составляют картины или постеры в духе авангарда. Что касается планировки, то гостиные в стиле хай-тек нередко являются частью студийного пространства, разделяя единое помещения со столовой или кухней.

7. Гостиная-столовая с встроенным камином

На фото: Гостиная-столовая с камином в трехкомнатной квартире на проспекте Вернадского

Монохромная светлая гостиная, благодаря встроенному биокамину, приобретает теплые краски, от чего становится более уютной. Размытые тона пейзажей в духе авангардизма также помогают оживить прохладный серый монохром. Площадь комнаты позволила разместить здесь не только диванную область, но также небольшую столовую. А чтобы не загромождать пространство, дизайнеры решили использовать белую мебель.

8. Музыкальная гостиная с синими стенами

На фото: Идея оформления гостиной в бело-синих тонах

Современная гостиная в оттенках индиго Крайола, благодаря декору в виде белых динамиков на стене и в оформлении дверей встроенного шкафа, приобрела нотку андеграундных мотивов. В результате, комната для приема гостей превратилась в настоящую студию для репетиций и творческих встреч. Сочетание белого и синих тонов позволяет освежить пространство. Комната меблирована современным вместительным диваном, позволяющим с комфортом разместиться всем домочадцам и их друзьям.

Интерьер кухни с элементами хай-тека

Кухни в стиле хай-тек можно распознать по характерному блеску хромированных и глянцевых поверхностей. Что еще отличает кухонное пространство, решенное в этом стиле? Большое количество встроенной бытовой техники, которая в буквальном смысле сливается с фасадами корпусной мебели. За лаконичными дверцам шкафов, лишенными каких-либо украшений, могут скрывать не только кофеварки и блендеры, но даже холодильники. Пространство кухонь в стиле хай-тек должно быть хорошо организовано. Системы хранения здесь призваны разместить множество предметов без ущерба для метража.

9. Кухня-столовая со встроенной бытовой техникой

На фото: Бытовая техника играет немаловажную роль в интерьерах в стиле хай-тек

Интерьер кухни-столовой на фото нельзя в полной мере отнести к стилю хай-тек: в этом современном пространстве мы можем наблюдать лишь некоторые отголоски этого стилевого направления. Минималистичное помещение визуально кажется очень лаконичным. Но за всей этой внешней простотой скрывается отличный функционал. Вместительный встроенный холодильник с дверцами оттенка металлик органично вписался в монохромное помещение. Система хранения в виде белых шкафчиков, открывающихся нажатием, позволит разместить всю необходимую посуду и бытовую технику.

10. Кухонный остров дугообразной формы

На фото: Многофункциональный остров и встроенный аквариум в кухне в стиле хай-тек

Большинство современных кухонь сегодня снабжается многофункциональными островами. Такие мебельные конструкции заменяют и барную стойку, и рабочую поверхность. Нередко острова содержат еще и дополнительную систему хранения. В интерьере этой кухни в островную конструкцию дугообразной конфигурации вмонтированы варочная поверхность и духовой шкаф. В результате мы получаем удобную зону для готовки, которая подчеркивается металлическими светильниками. Остров в этом примере служит еще и средством зонирования студийного пространства.

11. Кухня с минималистичной барной стойкой

На фото: Оформление кухни-гостиной с белой барной стойкой в квартире в г. Реутов

Минималистичная барная стойка отделяет кухню в стиле хай-тек с фасадами под дерево от гостиной-столовой. Скругленная с одного конца конструкция, как и решение потолка в диванной области, убирает некоторую угловатость, свойственную композиции. Цветовыми акцентами в данном проекте служат сиреневые барные стулья.

12. Минималистичная кухня в черно-белом монохроме

На фото: Мотивы хай-тека в интерьере черно-белой кухни

А интерьер этой кухни с элементами хай-тека получился интересным во многом благодаря игре фактур: черного камня, патинированной вставки на потолке, фасадов мебели, стилизованных под натуральное дерево. Обеденный стол в представленном примере заменяется барной стойкой, для оборудования которой не требуется большого метража. Освещение организовано с помощью точечных светильников, которые мы можем наблюдать на потолке. Подсветки в области фартука и потолочной выемки формируют декоративное освещение, придавая пространству некой загадочности.

Хай-тек в дизайне спален

Спальни в стиле хай-тек заимствуют простоту и лаконизм современных интерьеров, но при этом, благодаря оригинальному декору, выглядят не менее концептуально, чем дизайн-проекты в духе поп-арта или ар-нуво. В таких помещениях все могут решить буквально одна-две детали, поэтому подбору элементов оформления так важно уделить должное внимание. Настроение в апартаментах создается не только с помощью колористического решения, но и посредством тех же картин или декоративных панно.

13. Спальня в темных тонах с зеркальным панно

На фото: Интерьер темной спальни с зеркальным панно в декоре стены

Оказывается, даже маленькую спальню можно решить в темном монохроме, если использовать при этом зеркальные вставки, которые заставят помещение зрительно казаться более вместительным. В этой комнате для сна мы можем наблюдать несколько декоративных панно, созданных из зеркал в форме ромбов. Чередование зеркальных и матовых фрагментов привлекает еще большее внимание к инсталляциям.

14. Сиреневая спальня с встроенным стеллажом

На фото: Встроенный стеллаж в форме завитка в оформлении сиреневой спальни с белой мебелью

Встроенный стеллаж, который кому-то напоминает волны, другому — спираль, является частым «гостем» не только футуристических пространств, но и интерьеров в стиле хай-тек. Такой элемент меблировки привнесет в ваш дом нотку креатива, сделав его похожим на домики хоббитов. Встроенный стеллаж в интерьере этой спальни позволит разместить все памятные вещицы. Область изголовья дизайнеры решили украсить белой фактурной панелью. Пара настольных светильников в современном стиле и коллаж из постеров в тон сиреневым стенам помогают придать интерьерной композиции завершенность.

15. Спальня с неоновыми акцентами

На фото: Спальня с неоновыми акцентами и дизайнерским креслом

А при ремонте этой спальни в стиле хай-тек ставка была сделана на дизайнерскую мебель и неоновые оттенки, благодаря которым помещение смотрится креативно, будто бы несколько опережая время. Кресло Egg по цвету перекликается с лаконичной телевизионной консолью, предназначенной для хранения книг. Сочетание мятного, розового и желтого тонов в декоре стены наполняет пространство красками комиксов и гламурных журналов. Завершенность интерьерной композиции придает белая люстра в форме шара. Помимо неонового сиреневого, наши дизайнеры используют в качестве акцента серебристый серый.

Ремонт в стиле хай-тек. Специфика планировки

Стиль хай-тек зародился в конце 70-х годов прошлого века. Именно поэтому в интерьерах, решенных в этом стилевом направлении, преобладает современный подход к планировочным решениям. Гостиные и кухни, как правило, объединяются в студии, лоджии нередко утепляются, после чего используются в качестве кабинетов, зон для отдыха или столовых. Именно студийная планировка смотрится наиболее органично в проектах в духе хай-тек.

16. Студия в стиле хай-тек

На фото: Кухня-гостиная-столовая в стиле хай-тек в квартире в Одинцово

Небольшое студийное пространство квартиры в стиле хай-тек пропитано настроением Манхэттена и лондонского Сити. Такого эффекта дизайнерам удалось добиться благодаря фотообоям с изображением мегаполиса. Лиловый диванчик на фоне черно-белого монохрома смотрится так же выразительно, как букет цветов или яркий зонт на пасмурной дождливой улице. Область гостиной подчеркивает отделанная черным глянцем колонна. Обеденная зона меблирована круглым стеклянным столом, который отлично вписывается в любое, даже самое маленькое, пространство. Компактная, но функциональная кухня меблирована встроенной мебелью с глянцевым эффектом.

17. Узкая перегородка как средство зонирования

На фото: Дизайн-проект студийного пространства с перегородкой и барной стойкой

При проведении ремонта в стиле хай-тек некоторые перегородки могут быть снесены, другие, напротив, — заново возведены. Иногда дизайнеры демонтируют лишь часть конструкции. В результате такого решения в помещении образуется узкая перегородка, которая, отлично пропуская свет, используется в качестве средства зонирования. Такие конструкции в большинстве своем достаточно многофункциональны: со стороны гостиной к ним часто крепят телевизор, камин или аквариум, оборотная часть перегородки, благодаря встроенным полочкам, может использоваться в качестве дополнительного места для хранения.

18. Гостиная, совмещенная со спальней

На фото: Благодаря реечной перегородке, в спальне удается организовать зону гостиной

Иногда появляется необходимость объединить спальню с гостиной. Это характерно обычно для маленьких квартир и комнат для подростков. В таком случае на помощь вам может прийти перегородка, состоящая из сквозных модулей, как на фото. Такая конструкция не только поможет разделить пространство на зоны, но еще и придаст интерьерной композиции ритмичность. При этом, вам не нужно будет беспокоиться о том, что из-за перегородки одна из областей комнаты не получит необходимое количество света.

19. Кабинет на утепленной лоджии

На фото: Утепленная лоджия позволила создать в квартире изолированный кабинет

Квадратными метрами балкона или лоджии пренебрегать не стоит, тем более, если речь идет о квартире в мегаполисе вроде Москвы, где жилплощадь стоит достаточно дорого. Самый простой способ задействовать метраж этого нежилого пространства предполагает его утепление с помощью современных материалов и технологий. Присоединить лоджию проблематично, а вот утеплить ее достаточно легко. Этот кабинет в стиле ар-деко служит наглядным доказательством того, что балкон, который мы привыкли воспринимать как склад для ненужных вещей, может быть на самом деле жилой комнатой.

20. Кухня как продолжение холла

На фото: Идея оформления современной кухни с мотивами хай-тека в квартире в г. Котельники

Современная кухня с элементами high tech фактически никак не отгорожена от холла. Условной границу между этими двумя зонами можно считать, разве что, стык двух разнотипных напольных покрытий. Такая планировка делает пространство максимально открытым, усиливая ощущение свободы.

Профессиональные дизайнеры, архитекторы и строители ГК «Фундамент» помогут вам реализовать любой, даже самый сложный, ремонт в стиле хай-тек. Наши специалисты, основываясь на ваших пожеланиях, разработают уникальный дизайн-проект интерьера, который, после всех согласований и внесения необходимых корректив, будет воплощен в жизнь.

Текст: Наталья Никифорова

75 современных решений в фото

Кто оценит стиль хай-тек в интерьере?

Хай-тек – это атмосфера мегаполиса с его динамичностью и торжеством цифровых технологий. Лаконичность интерьерных решений граничит со стерильностью, идеально гладкие поверхности призваны подчеркнуть дизайн современных бытовых приборов и новейших гаджетов.

Белая комната с красным полом в стиле хай тек

Кухня в стиле хай тек

Кому подойдет рациональный футуристический интерьер в стиле хай-тек:

жителям больших городов, которые ценят свое время и любят функциональность;
владельцам квартиры-студии, малогабаритного жилья или загородного дома;
тем, кто всегда в курсе технических новинок и может их себе позволить;
минималистам, для которых домашний уют – это не нагромождение милых сердцу безделушек, а обилие света и воздуха;
обеспеченным людям, которые хотят подчеркнуть свой статус и осознают, что современная роскошь – это применение новейших технологий в быту.

Интерьер спальни в стиле хай тек

Белая комната в стиле хай тек

Смотрите такжеИнтерьер в стиле хай тек

Как оформить квартиру в стиле хай-тек

Дизайн интерьера в стиле хай-тек возможен для помещений любого размера: с ним даже стандартная хрущевка приобретет черты элитного жилья, во многом за счет визуального расширения пространства. Просторнее станет в гостиной, в спальне, на кухне и даже в ванной комнате.

Если хотите сделать ремонт квартиры или комнаты и оформить ее в стиле хай тек, вам потребуются инновационные отделочные материалы – плитка с поверхностью из закаленного стекла, гибкий камень, акрил, древесный композит и т.п. Программа минимум не так затейлива – это стекло, бетон, пластик и металл (прежде всего хромированная сталь). Основные требования к материалам – износостойкость и пожароустойчивость.

Темный дизайн комнаты в стиле хай тек

Светлая большая комната в стиле хай тек

Смотрите такжеДизайн 3 комнатной квартиры

Что нельзя использовать в интерьере хай-тек

Хай-тек во многом пересекается с минимализмом и современной интерпретацией ар-деко, однако не приемлет элементов кантри, классицизма или барокко. Его кредо – эргономичность: все под рукой и ничего лишнего.

В стиле хай тек категорически нельзя использовать:

натуральное дерево,
обои,
лепнину,
массивные шторы,
плетеные кресла,
пестрые ковры,
многие аксессуары (забудьте о фарфоровых вазах, лепных рамах в гостиной, кружевных салфетках, мягких игрушках и статуэтках в виде купидончиков).

Никаких приглушенных тонов, природных фактур и вещей из прошлого, – только сияющий монохром с умеренными дозами чистого цвета.

Красивый дизайн в стиле хай тек

Гостиная в стиле хай тек

Смотрите такжеОтделка стен гибким камнем, фото.

Хай-тек по правилам. Законы стиля от дизайнеров

Почти все популярные стили интерьера зародились во Франции, только не рациональный и чопорный хай-тек. Его основоположниками считаются британские и дизайнеры Н. Фостер, Р. Роджерс и др. Первоначально новый стиль был предназначен не для жилых, а для производственных помещений, отсюда его бескомпромиссная функциональность.

Законы стиля:

ультрасовременное техническое оснащение,
эргономичность,
использование новейших материалов,
простота и правильность форм,
многоуровневое освещение,
лаконичность декора.

Хай-тек складывался под влиянием поп-арта, что отразилось в его цветовой гамме.

Интерьер комнаты в стиле хай тек

Яркий дизайн комнаты в стиле хай тек

В стиле хай-тек применяются:

черный,
белый,
cерый,
серебристый,
все яркие, «открытые» цвета.

По правилам стиля цветовая гармония чаще строится не на нюансах, а на контрастах. Колористические решения напоминают полотна авангардистов: например, черно-белый интерьер с яркими акцентами; сочетания фиолетового с желтым или синего с оранжевым на фоне серого, полученного смешением контрастных цветов.

Кухня в стиле хай тек

Светлый дизайн квартиры в стиле хай тек

Решения в стиле хай-тек рождаются из простых форм – прямых линий, квадратов, окружностей. Никакой небрежности, все геометрически выверено и функционально оправдано. Ровные плоскости отшлифованы до блеска. Для создания ритмичной композиции глянцевые поверхности чередуются с матовыми.

Правильные формы, чистые цвета и сияние металла подчеркиваются светом. Для хай-тека характерно многообразие современных осветительных приборов: галогенные люстры, футуристические лампы, вмонтированные в стену комнаты бра.

Стены в интерьере хай-тек чаще однотонные, покрытые матовой или глянцевой краской, нередко с пластиковыми или алюминиевыми вставками. Чтобы избежать монотонности, можно, например, использовать плитку с имитирующей металл поверхностью или стеклянные стеновые панели.

Дизайн гостиной в стиле хай тек

Интерьер комнаты в стиле хай тек

Потолки натяжные или подвесные, обычно многоуровневые, с тщательно продуманной системой освещения, которая позволяет подчеркнуть их ступенчатость. В стиле хай-тек приветствуются авангардные решения, например, можно сделать серебристый или даже черный натяжной потолок, который будет особенно уместен в гостиной. Глянцевые поверхности в сочетании с геометрическими гипсокартонными конструкциями дадут ощущение высоты.

Не меньшее внимание уделяется отделке пола комнаты. Особенно актуальны современные наливные полы с 3d-эффектом, которые дают возможность реализовать самые фантастические идеи. Кроме того, для квартиры в стиле хай-тек подойдут плитка, керамогранит, паркет или ламинат. Если позволяет площадь помещения, используются подиумы со светодиодной подсветкой.

Светлый дизайн комнаты в стиле хай тек

Хай тек в стиле комнаты

В оформлении окон используются жалюзи или роллеты с дистанционным управлением, а также занавески на электрическом карнизе и световые шторы. Дверные проемы комнаты оформляются прямоугольными арками или оборудуются прозрачными дверями на фотодиодах.

Мебель квартиры в стиле хай-тек практична и комфортна, ее отличают четкость очертаний и воздушность конструкции, позволяющая не загромождать пространство. С этой же целью оборудуются многочисленные места для хранения (закрытые стеллажи, встроенные шкафы и полки) и разнообразные трансформеры. Практикуется мебель со светодиодной подсветкой и с дистанционным управлением. Приветствуются зеркальные фасады и стеклянные столы. Роль отделки выполняют глянцевые поверхности и детали из хромированной стали.

Гостиная в стиле хай тек

Дизайн квартиры в стиле хай тек

В качестве домашних украшений используются черно-белые фотографии, абстрактная живопись и графика или изображения в духе поп-арта. Эти декоративные элементы могут присутствовать, но им в стиле хай-тек отводится второстепенная роль. Главным украшением квартиры служит ультрасовременная техника: дизайн помещения продумывается таким образом, чтобы подчеркнуть ее новизну и конструктивные достоинства.

Смотрите такжеФьюжн в интерьере

Футуристическая гостиная в стиле хай тек

Если хотите поразить окружающих футуристичностью дизайнерских решений гостиной в стиле хай-тек, вам подойдут:

наливной пол с 3d-эффектом (например, с изображением звездного неба),
конструктивно сложный многоуровневый потолок;
прозрачный, светящийся изнутри стол;
современный электрокамин;
необычные стулья из пластика;
металлические статуэтки в духе абстракционизма.

В целом, в гостиной в стиле хай-тек должно быть много воздуха и света. Зеркала без рам, спокойные тона стен, стеклянная мебель помогут зрительно расширить пространство.

Дизайн в стиле хай тек

Хай тек в интерьере спальни

Осветительные приборы следует расположить таким образом, чтобы они акцентировали внимание на техническом оснащении гостиной. Плазменный телевизор или домашний кинотеатр не только позволят занять гостей, но и станут важным композиционным элементом комнаты в стиле хай-тек.

Сориентироваться в разнообразии идей помогут фотографии.

Какой должна быть спальня в стиле хай-тек
Дизайн интерьера спальни в стиле хай-тек предполагает комфортные и функциональные решения. Здесь особенно необходима система контроля влажности и температуры, которая позволит обеспечить здоровый сон.

Интерьер комнаты в стиле хай тек

Спальня в стиле хай тек

Гостиная в стиле хай тек

Чтобы легко было поддерживать идеальную чистоту, в спальне лучше использовать встроенную мебель с гладкими, как и в гостиной, фасадами.

Задачу экономии пространства решит подвесная кровать, убирающаяся в шкаф. Еще одна прогрессивная новинка – подушка из техногеля, которая «запоминает» форму и не вызывает аллергии.

Смотрите такжеЭтнический стиль в интерьере современной квартиры

Чем отличается ванная комната в стиле хай тек?

Интерьер ванной комнаты в стиле хай-тек включает в себя модную керамику с деталями из хромированной стали, ультрасовременные смесители, глянцевый кафель, зеркала и подсветку.

Здесь уместно применение современных материалов. Например, износостойкая раковина из дюрата или кориана может иметь очень смелую форму.

Интерьер спальни в стиле хай тек

Дизайн комнаты в стиле хай тек

Техническое оснащение ванной комнаты можно дополнить встроенной аудиосистемой и разнообразными насадками на душ.

Роскошные материалы и гладкие поверхности подчеркнет многоуровневое освещение, как на фотографии.

Смотрите такжеСтиль гранж в оформлении интерьера

Стиль хай-тек в интерьере – фотографии оформления квартир и домов

Решения в стиле хай-тек дают шанс оценить возможности новейших материалов и создать поистине запоминающийся дизайн интерьера: чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть фотографии квартир после ремонта.

Смотрите такжеСочетания бежевого цвета: использование в дизайне интерьера и одежды

Видео: Стиль хай тек. Интерьер в деталях

Смотрите такжеДизайн студии 26 квадратных метров — как совместить все?

50 фото идей дизайна квартиры в стиле хай тек:

Стиль хай-тек в интерьере квартир и домов

Хай-тек в интерьере – ультрасовременный стиль для городских жителей

Направление Hi-Tech возникло в архитектуре и дизайне в последние десятилетия XX века, название его переводится с английского как «высокие технологии».

Содержание:

Применение и основа стиля

Изначально стиль применялся в городской архитектуре, подчеркивая холодную красоту промышленных зданий. В оформление домашних и офисных интерьеров он перенес характерные черты урбанистического дизайна. К примеру, выставление на всеобщее обозрение воздуховодов, труб, соединительной арматуры.

Многим дизайн квартиры в стиле хай тек кажется излишне строгим, сухим, даже безжизненным. Но именно на основе этого строгого направления удается создавать оригинальные и уютные интерьеры.

Дизайн в стиле хай тек – это минимализм, эргономичность, актуальные строительные материалы и передовые технологии, свет и пространство.

Отличительные черты – отсутствие декора и господство функциональности. Хай тек в интерьере квартиры делает основной акцент на форму и фактуру архитектурных деталей, предметов, оставляя на втором плане цветовую гамму и рисунок. Из материалов он дает возможность свободно экспериментировать с сочетаниями стекла, металла и пластика.

Оформление стен в хай-тек интерьерах

Помещения в этом стиле – просторны, без каких-либо орнаментов и прочих декоративных деталей на стенах.

Белый цвет обычно доминирует, но иногда базовым фоном служит черный или серый.

Как дополнения выступают нейтральные и бледные оттенки:

кремовый,
золотисто-желтый,
бежевый,
светлый кофейный и др.

На стенах hi tech дизайн интерьера не признает никаких украшений, кроме, может быть, черно-белых фото в винтажной металлической рамке либо современной рисованной абстракции.

Потолки

Чтобы воплотить стиль хай тек в интерьере, особое внимание уделяют обустройству потолков. Они должны быть

строгой геометрической формы,
в несколько уровней,
с подготовленными местами для скрытой подсветки и монтажа галогенных светильников.

С этой задачей отлично справляется послушный в работе и прочный в эксплуатации гипсокартон.

Зеркала и отражения

В оформлении дизайна в стиле hi tech довольно активно используют зеркальные и отражающие поверхности. Они рассеивают свет и визуально увеличивают пространство дома. Можно декорировать зеркалами и глянцем не только вертикальные плоскости, но и, например, потолок.

Освещение

Это важная часть интерьера, выдержанного в стиле хай-тек. Монтируются многочисленные встроенные светильники или комбинации встроенных и подвесных галогенных ламп.

Главное условие – простота и легкость.

Отсутствие декора компенсируется своеобразием материалов, игрой света, блеском металлических поверхностей. Прекрасно подходят интерьеру дома хай тек плафоны из молочного или цветного матового стекла незамысловатых форм в сочетание с такой же посудой и вазами.

Оформление окон

Тоже отличается от привычного. Гардины, тюль и наш стиль – несовместимы.

В основном устанавливают жалюзи: горизонтальные или вертикальные.

А тканевые шторы если и добавляют, то только однотонные и простые по фактуре и фасону.

Может, кому-то такое оформление покажется слишком сухим и больше напоминающим офис. Но в этом и заключается очарование дизайна интерьера в стиле хай тек. Простота, функциональность и никаких излишеств.

Напольное покрытие

Следует подобрать однотонное, а цветовая гамма должна быть выдержана в спокойных тонах. Подойдут современные плитка и керамогранит.

А вот ковер с традиционным классическим узором будет смотреться неуместно. Реализуя стиль хай тек в интерьере квартиры, лучше остановить выбор на однотонных коврах или ковровых покрытиях. Особенно эффектны модели с большим ворсом, имитации меха или натуральная шкура животного.

Двери

Должны быть раздвижными, из современных материалов и со стеклянной вставкой. Для вставки лучше всего подойдет тонированное стекло. Раздвижные двери и перегородки – удобны и функциональны.

Они позволяют экономить пространство, визуально увеличивают его и даже дают возможность трансформировать. В дизайне квартиры хай тек их часто используют в качестве мобильной перегородки между гостиной и кухней: при желании два помещения мгновенно превращается в единое целое.

Мебель

Меблировка квартир в стиле hi tech в интерьере – это сочетание правильной геометрии форм с однотонностью цветовой гаммы.

Она должна быть максимально функциональной и удобной.
Поверхности доминируют ровные и гладкие.
Роль украшений исполняют блестящие, серебристые или металлические элементы фурнитуры.

Распространенное решение, когда мягкая мебель контрастного красного или синего цвета создает в помещении эффект яркого пятна. При этом подобный акцент может носить лишь один предмет обстановки.

В дизайне интерьера хай тек отсутствуют всем привычные шкафы и стенки. Зато в обстановке очень пригодится мебельная модульная система, которая может легко трансформироваться по желанию владельцев, а также встраиваемые системы хранения.

Украсит дизайн в стиле хай-тек поможет интерьерный аквариум с экзотическими обитателями или электрокамин. А современная телевизионная или акустическая система, персональный компьютер и другая оргтехника впишется в обстановку совершенно органично.

Дизайн дома в стиле хай тек: резюмируем основные черты

В организации пространства прослеживается простая и четкая геометрия. Такой же принцип действует при подборе предметов интерьера.

Раздвижные перегородки помогают трансформировать внутренний объем, объединяя и разграничивая функциональные зоны.
В отделке преобладают стекло, пластик, металл, бетон, характерные больше для промышленных зданий.
Голые кирпичные или бетонные стены, части арматуры абсолютно уместны в дизайне комнаты в стиле хай тек.
В конструкции лестниц, книжных полок, столиков приветствуются металлические профили в виде трубок с квадратным или круглым сечением.
Мебель нужна мобильная, встроенная, часто – того же цветового оттенка, что и окружающие стены. Хромированные и стеклянные вставки поддержат общее оформление.
Источники света стоит использовать в изобилии: на потолке, на стенах, в полу. Их задача – наполнять помещение светом, создавая в интерьере ощущение легкости и простора. Встраиваемая подсветка может присутствовать и в мебели.

Для кого стиль хай-тек в интерьере?

Стиль hi tech в дизайне квартир и домов – чаще всего выбор современных городских жителей, которые комфортно чувствуют себя в сдержанном, минималистичном окружении с преобладанием нейтральных оттенков, четких форм, стекла и хрома.

✽ ✽ ✽

Смотрите еще более 1 700 фото дизайна квартир и 1 500 фото дизайна интерьера домов в различных стилях – в том числе и хай-тек.

Стиль хай-тек в интерьере квартир и домов

Хай-тек в интерьере – ультрасовременный стиль для городских жителей

Содержание:

Применение и основа стиля

Дизайн в стиле хай тек – это минимализм, эргономичность, актуальные строительные материалы и передовые технологии, свет и пространство.

Оформление стен в хай-тек интерьерах

Помещения в этом стиле – просторны, без каких-либо орнаментов и прочих декоративных деталей на стенах.

Белый цвет обычно доминирует, но иногда базовым фоном служит черный или серый.

Как дополнения выступают нейтральные и бледные оттенки:

кремовый,
золотисто-желтый,
бежевый,
светлый кофейный и др.

Потолки

Чтобы воплотить стиль хай тек в интерьере, особое внимание уделяют обустройству потолков. Они должны быть

строгой геометрической формы,
в несколько уровней,
с подготовленными местами для скрытой подсветки и монтажа галогенных светильников.

С этой задачей отлично справляется послушный в работе и прочный в эксплуатации гипсокартон.

Зеркала и отражения

Освещение

Главное условие – простота и легкость.

Оформление окон

Тоже отличается от привычного. Гардины, тюль и наш стиль – несовместимы.

В основном устанавливают жалюзи: горизонтальные или вертикальные.

А тканевые шторы если и добавляют, то только однотонные и простые по фактуре и фасону.

Напольное покрытие

Двери

Мебель

Она должна быть максимально функциональной и удобной.
Поверхности доминируют ровные и гладкие.
Роль украшений исполняют блестящие, серебристые или металлические элементы фурнитуры.

Дизайн дома в стиле хай тек: резюмируем основные черты

Раздвижные перегородки помогают трансформировать внутренний объем, объединяя и разграничивая функциональные зоны.
В отделке преобладают стекло, пластик, металл, бетон, характерные больше для промышленных зданий.
Голые кирпичные или бетонные стены, части арматуры абсолютно уместны в дизайне комнаты в стиле хай тек.
В конструкции лестниц, книжных полок, столиков приветствуются металлические профили в виде трубок с квадратным или круглым сечением.
Мебель нужна мобильная, встроенная, часто – того же цветового оттенка, что и окружающие стены. Хромированные и стеклянные вставки поддержат общее оформление.
Источники света стоит использовать в изобилии: на потолке, на стенах, в полу. Их задача – наполнять помещение светом, создавая в интерьере ощущение легкости и простора. Встраиваемая подсветка может присутствовать и в мебели.

Для кого стиль хай-тек в интерьере?

✽ ✽ ✽

Стиль хай-тек в интерьере квартир и домов

Хай-тек в интерьере – ультрасовременный стиль для городских жителей

Содержание:

Применение и основа стиля

Дизайн в стиле хай тек – это минимализм, эргономичность, актуальные строительные материалы и передовые технологии, свет и пространство.

Оформление стен в хай-тек интерьерах

Помещения в этом стиле – просторны, без каких-либо орнаментов и прочих декоративных деталей на стенах.

Белый цвет обычно доминирует, но иногда базовым фоном служит черный или серый.

Как дополнения выступают нейтральные и бледные оттенки:

кремовый,
золотисто-желтый,
бежевый,
светлый кофейный и др.

Потолки

Чтобы воплотить стиль хай тек в интерьере, особое внимание уделяют обустройству потолков. Они должны быть

строгой геометрической формы,
в несколько уровней,
с подготовленными местами для скрытой подсветки и монтажа галогенных светильников.

С этой задачей отлично справляется послушный в работе и прочный в эксплуатации гипсокартон.

Зеркала и отражения

Освещение

Главное условие – простота и легкость.

Оформление окон

Тоже отличается от привычного. Гардины, тюль и наш стиль – несовместимы.

В основном устанавливают жалюзи: горизонтальные или вертикальные.

А тканевые шторы если и добавляют, то только однотонные и простые по фактуре и фасону.

Напольное покрытие

Двери

Мебель

Она должна быть максимально функциональной и удобной.
Поверхности доминируют ровные и гладкие.
Роль украшений исполняют блестящие, серебристые или металлические элементы фурнитуры.

Дизайн дома в стиле хай тек: резюмируем основные черты

Раздвижные перегородки помогают трансформировать внутренний объем, объединяя и разграничивая функциональные зоны.
В отделке преобладают стекло, пластик, металл, бетон, характерные больше для промышленных зданий.
Голые кирпичные или бетонные стены, части арматуры абсолютно уместны в дизайне комнаты в стиле хай тек.
В конструкции лестниц, книжных полок, столиков приветствуются металлические профили в виде трубок с квадратным или круглым сечением.
Мебель нужна мобильная, встроенная, часто – того же цветового оттенка, что и окружающие стены. Хромированные и стеклянные вставки поддержат общее оформление.
Источники света стоит использовать в изобилии: на потолке, на стенах, в полу. Их задача – наполнять помещение светом, создавая в интерьере ощущение легкости и простора. Встраиваемая подсветка может присутствовать и в мебели.

Для кого стиль хай-тек в интерьере?

✽ ✽ ✽

Стиль хай-тек в интерьере квартиры. 25 фото

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Сформировавшийся в конце 70-х годов XX века урбанистический и высокотехнологичный стиль стиль хай-тек отличается четкой геометрией, функциональностью и отсутствием мелкого декора. Он рационален, лаконичен, олицетворяет прогрессивные взгляды на дизайн интерьера и несет в себе некий вызов всему традиционному. Этот стиль выбирают креативные и неординарные люди, которые любят эксперименты и смелые интерьерные решения.

В нашем обзоре мы более подробно поговорим о цветовой гамме и характерных чертах стиля хай-тек в интерьере и на примере фото из портфолио Студии элитных интерьеров Анжелики Прудниковой познакомимся с вариантами оформления зон отдыха, спален, кухонь и ванных комнат.

Цветовая гамма интерьеров в стиле хай-тек

Цветовая гамма стиля хай-тек весьма разнообразна и не ограничивается оттенками серого цвета, как многие думают. Для создания уютного жилого пространства можно использовать универсальный белый, широкий спектр бежевых, шоколадных и кофейных оттенков, сочетать в отделке цвета песка и бетона, разбавлять интерьер яркими акцентами. А наиболее выигрышно смотрятся монохромные и контрастные интерьеры с оригинальной цветной LED-подсветкой.

1. Интерьер спальни в стиле хай-тек

Все фото На фото: Дизайн спальни в стиле хай-тек на Рублевском шоссе

Декоративная штукатурка, имитирующая бетонную поверхность, потолочные споты в прямоугольных черных рамках, ультрамодная LED-подсветка, белая вуаль на окнах — интерьер в стиле хай-тек на фото выглядит очень лаконичным, но уютным. Такой эффект достигается благодаря деревянным панелям приятного песочного цвета и полам из тонированного дуба.

2. Оттенки серого и ярко-желтые акценты

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Минималистичная белая мебель с гладкими фасадами практически сливается с отделкой стен, что зрительно расширяет пространство. А ярко-желтые открытые полки и ножки стола играют роли цветовых акцентов и оживляют интерьер.

3. Стиль хай-тек в черно-белом интерьере с голубыми светодиодами

Все фото На фото: Минимализм с элементами хай-тека в интерьере квартиры в ЖК «Богородское»

Черно-белая цветовая гамма часто встречается в дизайне квартир в стиле минимализм и хай-тек. Такой контраст выглядит очень эффектно, особенно, если в интерьере помещения присутствует ультрамодная светодиодная подсветка. С ней глянцевый потолок кажется выше, а открытые полки становятся похожими на витрины.

4. Бежевый фон и яркие детали цвета сочного лайма

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Бежевые, сливочные и шоколадные оттенки способны смягчить и сделать уютным даже высокотехнологичный интерьер. А панно, подушки, открытые полки и ковер цвета сочного лайма, интегрированные в дизайн современной квартиры, легко справятся с ролью стильного декора.

5. Кофейные оттенки в современном интерьере

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Цветовая гамма с широким спектром кофейных оттенков прекрасно подходит для дизайна интерьера кабинета в стиле хай-тек с раздвижными дверьми из тонированного стекла, футуристическими светильниками и элементами из натурального дерева.

Спальня в стиле хай-тек: дизайн и высокие технологии

Стиль хай-тек в интерьере спальни традиционно проявляется в правильных геометрических формах, функциональной мебели и хорошо продуманном освещении. А вот колористические решения могут быть очень неожиданными. Например, можно добавить в минималистичный дизайн немного золота в виде эффектного панно и пары аксессуаров или выделить одну из стен акцентной отделкой. Это позволит усложнить интерьер, сделать его интересней и ярче.

6. Строгая геометрия и яркие постеры в интерьере

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере спальни в ЖК «Северный Парк»

Серо-бежевая цветовая гамма, лаконичная светлая мебель, акцентная стена, оклеенная обоями с 3D-эффектом, ковер с рисунком в виде сот, настольные лампы промышленного дизайна, играющие роль ночников, — интерьер спальни подростка выглядит спокойным, но не скучным. А его «изюминкой» стали постеры в изголовье кровати и щит супергероя.

7. Интерьер спальни с подсветкой в стиле хай-тек

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере спальни на Рублевском шоссе

Главный «герой» дизайн-проекта спальни на фото — светодиодная подсветка. Она изменяет геометрию пространства, подчеркивает рельеф стен и создает иллюзию, что большая кровать парит над полом. А занимающее практически всю стену мягкое изголовье, составленное из прямоугольных модулей, имитирующих мраморные плиты, и оригинальные светильники делают комнату уютной.

8. Оттенки золота в ультрасовременном интерьере

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере спальни в ЖК «Северный Парк»

Главное украшение спальни на фото — расположенное в изголовье кровати эффектное панно цвета старого золота с рельефным рисунком. И хотя золотистые оттенки нельзя назвать традиционными для стиля хай-тек, в этом интерьере такой декор смотрится уместно. А «поддерживают» его модная люстра модели Molecular и зеркало в позолоченной раме.

Стиль хай-тек в интерьере ванной комнаты

Глянцевая мебель, современная подвесная сантехника, цветные светодиоды — стиль хай-тек в интерьере ванной комнаты выглядит очень эффектно. Он подходит для любых помещений и позволяет даже на небольшой площади создать максимально функциональное пространство. Главное — соблюдать чистоту форм, использовать практичные отделочные материалы, избегать пестроты и хорошо продумать освещение.

9. «Парящая» мебель и бирюзовые светодиоды

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере санузла в квартире на Мосфильмовской

Подвесная мебель с глянцевыми фасадами шоколадного цвета выигрышно смотрится на фоне светлой мраморной стены. А модная бирюзовая светодиодная подсветка визуально облегчает крупные предметы интерьера и делает дизайн ванной комнаты ярким и интересным.

10. Cерый мрамор и светящееся зеркало в санузле

Все фото На фото: Стиль минимализм в интерьере санузла в ЖК «Белый Город»

Роль стилевого акцента в интерьере санузла, отделанного благородным серым мрамором, играет сантехника футуристического дизайна. А в качестве эффектного дополнения используется зеркало с автономной светодиодной подсветкой, которое тоже отлично вписывается в стиль минимализм.

11. Голубые оттенки и мозаичное панно в интерьере ванной комнаты

Все фото На фото: Минимализм с элементами хай-тека в интерьере квартиры в ЖК «Богородское»

Модная плитка с размытым рисунком, белая глянцевая мебель, LED-лента голубого свечения, роскошное мозаичное панно с изображением водопада в душевой кабине — в минималистичной ванной с элементами стиля хай-тек царит расслабляющая атмосфера.

12. Мозаика с эффектом металлик

Все фото На фото: Стиль минимализм в интерьере санузла в ЖК «Белый Город»

Отделочные материалы, имитирующие металлическую поверхность, — то, что нужно для интерьера в стиле хай-тек и минимализм. Поэтому для оформления санузла в квартире в ЖК «Белый Город» дизайнер интерьера Анжелика Прудникова выбрала оригинальную мозаику серо-оливкового цвета с эффектом металлик.

13. Бежевые тона в интерьере ванной в стиле хай-тек

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере санузла в квартире на Мосфильмовской

Настенная плитка с оригинальным орнаментом в бежевых тонах — лучший выбор для отделки душевой зоны в ванной комнате в стиле хай-тек с глянцевой мебелью шоколадного цвета. Она делает интерьер не только модным, но и уютным.

Интерьер кухни в стиле хай-тек

Интерьер кухни в стиле хай-тек — это функциональное пространство с улучшенной эргономикой и урбанистическим дизайном. А создать его можно с помощью закаленного стекла, акрила, имитирующего дерево пластика, мрамора, лаконичных светильников, LED-подсветки, встроенной бытовой техники, множества выдвижных конструкций, мебели с гладкими фасадами и скрытой фурнитурой.

14. Теплые оттенки и авторские светильники

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Современная кухня на фото выглядит очень просторной и уютной благодаря теплой цветовой гамме с преобладанием бежевых оттенков, желтой светодиодной подсветке и авторским светильникам. А особый шарм ей придают подвесные флорариумы с суккулентами.

15. Линейная кухня с мраморным островом в стиле хай-тек

Линейная кухня в стиле хай-тек с оригинальными рельефными фасадами серебристого цвета — образец лаконичности и стиля. То же самое можно сказать и о прямоугольном мраморном острове, который также выполняет функцию барной стойки.

16. Шпон дерева в интерьере кухни в стиле хай-тек

Все фото На фото: Минимализм с элементами хай-тека в интерьере квартиры в ЖК «Богородское»

Мебельные фасады, декорированные шпоном дерева, делают угловую кухню в стиле хай-тек необыкновенно уютной. А чтобы мебель не перегружала пространство, дизайнер интерьера Анжелика Прудникова выбрала для навесных шкафов белые глянцевые дверцы.

Интерьер зоны отдыха в стиле хай-тек: фото модной мебели

Чтобы зона отдыха в стиле хай-тек получилась стильной и комфортабельной, нужно подобрать для нее подходящую мебель. Это может быть большой диван с расширенным функционалом или пара удобных кресел — все зависит от того, где именно эта зона будет располагаться. А чтобы мебельная композиция выглядела законченной и органично вписывалась в интерьер, ее можно дополнить ультрамодным журнальным столом, ярким постером или панно и кадочными растениями.

17. Угловой диван в современной гостиной

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере офиса на ул. Энгельса

Большой угловой диван белого цвета с черными боковыми полками — подходящее решение для офисного холла современной компании. А в компаньоны к нему идеально подойдет квадратный многоуровневый журнальный стол.

18. Диванная зона с зеленым уголком в гостиной

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Северный Парк»

Зона отдыха с объемным серым диваном и парой круглых столиков со столешницами из тонированного стекла гармонично вписалась в интерьер гостиной в стиле хай-тек. А зеленый уголок в виде оригинальной инсталляции делает ее еще более эффектной.

19. Кожаные кресла на фоне зеркального панно

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Садовые Кварталы»

Роскошные черные кожаные кресла на фоне зеркального панно в отделанном мрамором холле смотрятся респектабельно и немного брутально. А светодиодная подсветка визуально облегчает массивную зону отдыха и усложняет интерьер.

20. Диван с мини-стеллажом и столиком в гостиной

Все фото На фото: Минимализм с элементами хай-тека в интерьере квартиры в ЖК «Богородское»

Кремовый диван с мини-стеллажами вместо подлокотников — мультифункциональный предмет интерьера, прекрасно подходящий для организации зоны отдыха в гостиной в стиле минимализм или хай-тек. А чтобы комфорт был абсолютным, диван можно дополнить многоуровневым столиком.

21. Лаконичное трио в интерьере приемной в стиле хай-тек

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере офиса на ул. Энгельса

Зона отдыха в стиле хай-тек, состоящая из небольшого дивана с обивкой из белой кожи и пары высоких шкафов с глянцевыми дверцами кремового цвета, прекрасно подходит для приемной респектабельной компании. Ее можно подсветить LED-лентой и украсить ярким модульным постером.

22. Белый угловой диван с текстильной обивкой

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Садовые Кварталы»

Угловой диван с белой текстильной обивкой — отличный выбор для многофункциональной гостиной в стиле хай-тек или квартиры-студии. Несмотря на свои внушительные габариты, он не доминирует в пространстве и хорошо гармонирует с круглым столиком с каменной столешницей.

23. Дизайнерские кресла с «панцирем» из натуральной кожи

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере спальни на Рублевском шоссе

Зона отдыха с низкими дизайнерскими креслами с декоративным «панцирем» из натуральной кожи и круглыми кофейными столиками «поддержит» стиль хай-тек в интерьере спальни или дизайне гостиной.

24. Интерьерный эксклюзив: стеганый диван в стиле хай-тек и панно из дубового паркета

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере спальни в ЖК «Северный Парк»

Объемный стеганый диван серого цвета выглядит очень уютным и хорошо смотрится на фоне стильного панно из дубового паркета с актуальным 3d-эффектом. А светодиодная подсветка и футуристические светильники добавляют в интерьер урбанистическую нотку.

25. Мраморный камин и кожаные кресла

Все фото На фото: Стиль хай-тек в интерьере квартиры в ЖК «Садовые Кварталы»

Мраморный угловой камин с порталом в классическом стиле легко вписался в интерьер зоны отдыха квартиры в стиле хай-тек. А вращающиеся кресла с обивкой из черной кожи придали этому традиционному элементу современное звучание.

Итак, подведем итог. На основе стиля хай-тек можно создать уникальный и очень уютный интерьер. Главное — соблюсти баланс между технологичностью и комфортом. А чтобы пространство не выглядело слишком холодным и промышленным, дизайнер интерьера Анжелика Прудникова советует «разбавить» хай-тек эклектичными светильниками, элементами лофта и минимализма.

Компактная квартира в Москве Ремонт Леры Бруминой

Светлая, как перышко, квартира, расположенная в новом жилом комплексе в пятнадцати минутах от центра Москвы, занимает 63 квадратных метра упорядоченной элегантности. Этот интерьер, созданный Лерой Бруминой для молодой пары, станет прекрасной рутиной.

Учитывая, что в Москве может быть слишком много пасмурных дней, квартира должна была выглядеть светлой. Расположенный на девятом этаже с доступом к великолепному дневному свету, интерьер воплощает это ощущение в своих цветах и материальности.Светлая штукатурка, дубовый паркет, мозаика песочного цвета, дубовый шпон, лен и овечья шерсть создают мягкий фон для ярких акцентов.

Кухня похожа на причудливое французское бистро с мерцающими элементами из латуни на фоне французской мозаичной плитки, дубового шпона стульев In Between от & Tradition и оригинального настенного светильника Jacques Biny, созданного в 50-х годах, который очень нравится поварам.

Brumina оживляет спокойный интерьер красочными акцентами. Стеклянная перегородка с красными деталями, разделяющая жилое и рабочее пространство, и дверная коробка с красными акцентами, которая выступает в качестве переходного элемента от кухни к коридору, выглядят игриво, не перегружая пространство.Мозаичная плитка песочного цвета с контрастной затиркой придает ванной комнате драматизма.

Несмотря на компактность, вы не узнаете, глядя на него. Избегая ненужных элементов и отдавая предпочтение встроенным хранилищам и отдельно стоящим предметам на ножках, пространство кажется максимально лаконичным и открытым.

Мебель необходима только при сохранении комфорта, современная классика, такая как подвеска Ambit от Muuto, диван Dublexo Styletto от Innovation Living, стул AAC 21 и настенный светильник Pierre Charpin от HAY, выглядят вневременными и сдержанными в пространстве, отражая минимальную чувственность палитра дизайнов.

Если бы у этих изображений был запах, я бы подумал, что это свежемолотый кофе утром. Найдя красоту в обыденном, Брумина спроектировала дом, который кажется залитым солнцем, даже когда это не так.

Связано: Офис Ковальской в Киеве, Украина Артема Тригубчака и Леры Бруминой.

[Изображения любезно предоставлены Лерой Бруминой. Фотография Михаила Лоскутова.]

& традицияквартирацветкомпактная гостиная столоваяКухняЛера БруминаМихаил ЛоскутовМоскваНовостиВ центре внимания проектаЖилой дизайнРоссия

Поделиться на:

Об авторе

Исторический шик от Cribhoes был отремонтирован в доме

Редко, когда объявление дает предысторию квартиры, которую он пытается продать, но это относится к этой квартире на 426 West Broadway, многоквартирном доме в Сохо.Вот оно: «Потребовался буквально год сноса, разногласий с разрешениями и строительства, чтобы завершить эту реконструкцию стоимостью 600 000,00 долларов, в ходе которой холостяцкая квартира в стиле поп-арта была разобрана до своей оболочки 19-го века». В результате получилась квартира-лофт с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, которая теперь наслаждается своим «оригинальным индустриальным шармом», как это называется в листинге. Наше мнение? Это большой шаг вперед по сравнению с холостяцкой квартирой. Запрашиваемая цена составляет 3,5 миллиона долларов.

В ходе упомянутого ремонта были обнаружены детали довоенных квартир, такие как чугунные колонны, открытые балки потолка, кирпичные стены, скульптурный каменный камин и полы из красного дерева.Есть большая «большая комната» с открытой кухней, гостиной и столовой, в которой достаточно места, чтобы вырезать отдельные уголки.

Фотографии на сайте предлагают крупный план декора квартиры. Теплые коричневые тона и кожаная мебель создают в лофте ощущение расслабленности и комфорта. (Он не полностью отказался от этих холостяцких корней!)

Открытая кухня отделена от остальной комнаты островком длиной 10 футов. Кухонные шкафы из вторичного белого дуба и старинная плитка используются в качестве акцентов.К этому добавляется модная бытовая техника, отдельная кладовая с едой и шкаф для посуды. Хотя мы не совсем уверены, что такое «шкаф для мусора», он тоже там есть.

Вот коридор, ведущий обратно в спальни. Ремонт также принес в квартиру некоторые высокотехнологичные дополнения, в том числе систему для регулировки звука, видео и освещения в квартире, проектор и выпадающие телевизоры.

Вот одна из двух спален, которая выглядит довольно простой по дизайну.В целом, у вас есть 1300 квадратных футов, чтобы насладиться в этом кондоминиуме. В целом, мы рады, что этому месту вернули свою довоенную славу, избавившись от холостяцкой квартиры.

[Список: 426 West Broadway, Фабиано Проа для Рутенберга]

[Через CityRealty]

СВЯЗАННЫЕ:

Фотографии любезно предоставлены Рутенбергом

Теги: 426 West Broadway, condos, Lofts, Рутенберг, Сохо

Окрестности: Сохо

Корейский квартал Лос-Анджелеса Квартиры | Чедвик

Добро пожаловать в

Теперь доступны самостоятельные экскурсии на месте!

В настоящее время наша команда может запланировать самостоятельный тур на место после индивидуального виртуального тура.Пожалуйста, позвоните нам для получения дополнительной информации!

Выберите роскошную жизнь в The Chadwick Apartments и присоединитесь к нашему оживленному сообществу недалеко от Голливуда. Наши апартаменты в Корейском квартале, Лос-Анджелес, Калифорния, гарантируют быстрый доступ ко всем, куда вам нужно, так что вы можете оказаться на пляже, рядом с Аллеей славы или подняться в горы за считанные минуты. Превосходное расположение, высококлассные удобства и курортные удобства — вот лишь некоторые из причин, по которым нашим жителям нравится здесь жить, и они были уверены, что вы тоже! Домашние животные приветствуются.

От голубого бассейна до пальм, живописных видов и шелковистых лаунджей — побаловать себя — это вторая натура в нашем сообществе. Для вас не новичок в развлечениях на свежем воздухе: на территории отеля есть баскетбольные и теннисные корты, где вы можете часами совершенствовать свои удары. Бизнес-центр, площадка для барбекю, джакузи, зоосад и фитнес-центр также являются частью нашего списка удобств. Что касается наших планов этажей, вы можете выбрать из уникального набора студий, квартир с одной или двумя спальнями с плавными планировками.

Возвращение домой в наши апартаменты с успокаивающим интерьером, мягко фильтруемым светом и первоклассными удобствами — это идеальный способ завершить напряженный день. Наши недавно отремонтированные дома отличаются высококачественной конструкцией и роскошным дизайном, который заставит вас почувствовать себя желанным гостем. На кухнях есть вся необходимая высокотехнологичная техника, чтобы можно было свободно экспериментировать с различными рецептами, а в залитых солнцем спальнях есть большие встроенные шкафы и много места для хранения вещей. В некоторых номерах также есть балконы, где можно расслабиться, и потрясающий вид на город.

Наше удобное расположение в Rampart Village обеспечивает близость к множеству изысканных достопримечательностей, изысканных ресторанов, исторических мест и развлекательных заведений, которые позволят вам погрузиться в электрическую ночную жизнь города. Хотите испытать все это лично? Посетите одну из наших квартир в Корейском квартале сегодня!

Как отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке, чтобы максимально использовать технологии умного дома

Можно с уверенностью сказать, что ни один ремонт квартиры в Нью-Йорке сегодня не будет полным без использования новейших интеллектуальных технологий, но как отличить шумиху и преувеличения от того, что? действительно форма и функция?

«Это разговор, который мы ведем со всеми клиентами, независимо от ситуации», — говорит архитектор Адам Мешберг, основатель The Meshberg Group.«Это по-прежнему премиум, но технологии становятся все лучше и лучше, а также становятся все менее и менее дорогими». Для него регулировка тени, освещения и термостата — это абсолютный минимум в любом ремонте дома.

Только представьте, что вы просыпаетесь со словами «доброе утро», когда включаете весь свет, поднимаете шторы и излучаете тепло в ванной, даже не скатываясь с постели.

Конечно, удобство — не единственная причина для интеграции интеллектуальных технологий в свои планы модернизации.

«Умные технологии абсолютно необходимы для клиентов, которые хотят сделать более экологичный обмен, и оказывают значительное и измеримое экологическое воздействие», — говорит дизайнер интерьеров Лоуренс Карр, основатель Laurence Carr Design.Например, интеллектуальный термостат может автоматически определять, когда вас нет дома или когда вы спите, чтобы регулировать температуру, экономя ваши деньги и окружающую среду.

Pro Совет TipPro:

Создайте проект с дизайнерским освещением, в котором вы хотите сосредоточиться на одной важной области, например, на кухне, и выполнять косметические работы в остальной части дома, например, отделку полов или ремонт ванных комнат на месте. ? Рассмотрим реконструкцию Agile x Bolster, которая позволяет ремонтникам эффективно продвигаться по дизайну, чтобы максимизировать свой бюджет строительства.Узнать больше >>

Это особенно важно, если вы планируете когда-нибудь продавать. Умные технологии повышают стоимость при перепродаже, особенно когда вы соревнуетесь с новыми разработками, у которых есть все навороты.

Возьмем, к примеру, 5 Court Square, новое бутик-здание в Лонг-Айленд-Сити с длинным списком умных функций: дверные замки без ключа, шторы, переключатели освещения, термостаты, детекторы дыма и даже стиральная / сушильная машина — все это может быть запрограммированным на Google Assistant.«Это хороший способ выделить продукт, и мы являемся первым зданием такого рода в этом районе», — говорит Эрик Бенаим, генеральный директор и основатель Modern Spaces, занимающейся маркетингом проекта. (Дизайнером была компания Whitehall Interiors.)

Учитывая, что интеллектуальные технологии определенно никуда не денутся, Brick Underground привлекла тех, кто знает, что стоит приобрести и как извлечь из этого максимальную пользу.

Подумайте об умных технологиях с самого начала

Даже с учетом сегодняшних беспроводных инноваций важно внедрить интеллектуальные технологии на этапе проектирования ремонта.

Район МанхэттенБруклинBronxQueensStaten Island Вестчестер Нью-Джерси

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1 250 000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 8000 долларов до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1,5 ванные комнаты минимум 2 ванные комнаты минимум 2.5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

Представлено

«Вы захотите убедиться, что проводка может вместить все необходимое оборудование и системы», — говорит Мешберг, который привлекает такие компании, как Cloud9 Smart и Cole Audio, чтобы помочь реализовать желаемые системы, заставив их выполнить специализированные схемы в сочетании с общей схемой электропитания инженера-электрика.

«Их опыт в этой области превосходит наш, и их гонорар составляет крошечный процент от общей стоимости ремонта.(Планируйте от 35 до 75 долларов за квадратный фут в зависимости от того, сколько систем вы используете; отделка и материалы премиум-класса также повысят окончательную стоимость.)

Крис Смит, главный операционный директор Cloud9 Smart, формулирует это следующим образом: «Вопрос — хочет ли ваш архитектор или подрядчик нанять специалиста по освещению, аудио-специалиста и специалиста по безопасности, или они могут работать с технологической фирмой, которая позаботится обо всем от А до Я, даже после завершения ремонта ».

Главное — начать процесс как можно раньше.«Нас часто приводят к столу слишком поздно, и ряд вариантов сейчас сильно ограничен из-за инфраструктуры проводки, физического пространства или других решений, которые были приняты», — говорит Смит.

Он также предлагает держаться подальше от «передовых технологий». »(Новые) системы в вашем собственном доме и убедитесь, что вы знаете, о чем просите.« Когда кто-то говорит, что хочет включить камин со своего телефона, мы просто говорим «нет» ».

Реконструкция не дотягивает до любого оптового обновления электричества, по крайней мере, вы можете сделать свою существующую установку более технологичной, включив розетки со встроенными портами USB для зарядки телефонов и планшетов.

Инвестируйте в надежную сеть

Не заблуждайтесь: сеть является основой этих систем, и вы получаете то, за что платите.

Возможно, вам удастся обойтись без стандартного кабельного маршрутизатора в небольшой квартире, но Смит говорит, что проблема городской жизни заключается в том, что все вокруг вас также используют маршрутизатор, и что «скопление людей» может замедлить его работу и привести к к перебоям.

Вместо этого вы можете создать более надежную сеть, установив ячеистую систему, такую как Eero или Google Wi-Fi (обе начинаются от 99 долларов США), чтобы предотвратить любые мертвые зоны, выбирая одну или группу на основе вашей площади в квадратных футах.

Проводные ячеистые сети еще более безопасны и надежны — и единственные в своем роде, которые Smith установит (даже в квартире площадью 1500 квадратных футов). «Если вы являетесь покупателем DIY, сетчатая система работает очень хорошо. Но мы предлагаем умные варианты, которые недоступны, если вы не используете нашу проводную сеть, которая дороже, но гораздо более высокого качества ». Планируйте потратить от 5000 до 7000 долларов в зависимости от размера вашего дома и сложности ваших систем.

Мешберг говорит, что его клиенты никогда не отказываются от затрат, понимая, что может случиться, когда сервер выйдет из строя.«У меня есть эти системы, и поверьте, это может раздражать, когда вы теряете контроль над телевизором, теплом и освещением».

Plus Проводные сети Cloud9 предназначены для удаленного обслуживания без необходимости планировать (и оплачивать) посещение объекта. «Никто не хочет, чтобы мы были в гостиной, поэтому в этом больше смысла», — говорит Смит.

Создайте концентратор для умного дома

Чем больше умных систем вы используете, тем с большим количеством приложений вам придется манипулировать.

Вот почему «первая автоматическая рекомендация» Карра — приобрести домашнего помощника (например, Google Assistant), чтобы вы могли виртуально управлять всем своим домом из одной системы с помощью голосовых команд.Вам нужно будет использовать только совместимые устройства (они указаны на веб-сайте продукта).

На более продвинутом уровне Линдси Бартон Барретт, брокер Douglas Elliman, считает Control4 популярным выбором, в то время как Мешберг рекомендует Crestron Home или Savant.

«Этот вид интерфейса будет иметь приложение, которое общается со всеми другими приложениями в доме», — говорит Мешберг. Это означает, что он будет разговаривать с вашими фонарями и шторами, музыкальным сервером и камерами безопасности. «Он будет разговаривать с чем угодно. , включая вашу гидромассажную ванну.«

Это также позволит вам делать все, что вы можете делать со своего телефона, но с сенсорными экранами, встроенными в стену в стратегических местах, например, видеть, кто находится у входной двери. Потому что, как указывает Барретт, сложно делать несколько вещей на свой телефон.

Справедливое предупреждение: «Проблемы действительно возникают, когда одни системы более низкого уровня не работают хорошо с другими, — говорит Мешберг, что имеет место в его собственном доме. — Я могу использовать основной интерфейс для управлять моим приложением Sonos, но нужно полагаться на другое приложение, чтобы контролировать, в какой комнате играет музыка.«

Для Смита это сводится к вашему уровню комфорта с наличием экосистемы из нескольких или одного приложения». Многие клиенты находят действительно полезным иметь один центр управления и контроля без необходимости изучать все различные интерфейсы и методологии. . »

Как вы программируете эти центры управления, должно зависеть от того, что проще всего, будь то голосовая команда или сенсорный экран.« Сказать «включи свет» кажется естественным, но не столько повторять «канал вверх, канал вверх , канал для телевидения », — говорит Смит.Вот где более продвинутый концентратор даст вам больше гибкости.

Выбирайте наиболее важные системы

Барретт говорит, что люди, как правило, делают все возможное, ремонтируя свои дома, но ваш собственный бюджет и образ жизни должны определять ваш выбор.

Смит склонен рассматривать освещение и затенение как одну категорию, а аудио-видео — как другую. «Многие люди просто хотят того или другого, и их необязательно интегрировать».

Хорошая новость заключается в том, что вы можете выбирать по выбору, помня о совместимости, если вы действительно хотите, чтобы системы взаимодействовали (и управлялись вашим концентратором умного дома).

1. Освещение: Существует множество систем (в том числе Casetra от Lutron и Insteon), которые легко установить и не требуют повторного подключения. Вы также можете приобрести зеркала для ванной со светодиодной подсветкой, которую можно настроить с помощью голосовой команды, например «режим макияжа».

Мешберг предпочитает строить «мозг» Lutron с помощью настенных клавиатур, которые полностью настраивают освещение. Вместо того, чтобы включать и выключать каждый комплект света, вы можете создать в доме разное настроение, будь то «утро», «ужин» или «чтение перед сном».«Его любимая особенность? Наличие кнопки «все выключено» на входной двери, чтобы вы никогда не оставляли свет включенным, когда уходите. «И эта система сводит к минимуму беспорядок на стенах (или« прыщи ») из-за множества блоков переключателей, и вам даже не нужно вставать с кровати, чтобы использовать ее».

Смит говорит, что с осветительными приборами происходит много изменений: одни и те же излучают яркий белый свет или теплый тусклый свет, настраиваемый свет, который может изменять тип белого, или даже цветной свет. «Они бывают четырех разных ценовых категорий, и мы перебираем комнату за комнатой и район за районом, чтобы выбрать подходящие для каждого из них.”

2. Оттенки: Carr является сторонником моторизованных оттенков (например, от Hunter Douglas или Serena от Lutron) для оптимизации энергопотребления. «Вы можете запланировать их автоматическое отключение в самые солнечные части дня, чтобы ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования не включалась». Умные оттенки также можно установить с помощью будильника, чтобы помочь сбалансировать циркадный ритм.

Смит считает, что освещение и затенение (включая дорожки драпировки) должны быть одной марки, потому что они, как правило, работают вместе.По этой причине он объединяет систему управления освещением с управлением затемнением на клавиатуре, например, «вкл / вверх» и «выкл / вниз» или даже «тускло / наполовину» или что-то в этом роде.

«После того, как вы автоматизировали шторы, вы удивитесь, как вы когда-либо жили без них», — говорит Бенаим.

3. Климат.

Бенайм говорит, что он пристрастился к собственному интеллектуальному термостату.«Если на улице жарко, и я весь день отсутствую, я хочу иметь возможность включить кондиционер, чтобы было прохладно, когда я вернусь домой».

«Что замечательно, так это то, что они адаптируются к тому, находитесь ли вы в отъезде или спите, и имеют функции, которые сообщают вам, когда вы бежите на максимально оптимизированном уровне», — говорит Карр. «Они также составляют ежемесячный отчет с указанием вашего потребления энергии и полезными советами, которые могут открыть глаза и помочь сформировать ваше будущее потребление энергии».

Смит предупреждает, что следует выбирать систему не только на основании торговой марки, но и на желаемой функциональности.Некоторые интеллектуальные термостаты могут не взаимодействовать с другими устройствами, например Ecobee.

Барретт также считает, что Ecobee — это выбор для домовладельцев, которые хотят, чтобы в каждой комнате была различная температура.

А если у вас есть и лучистый пол, и принудительное воздушное отопление, Смит и Мешберг хотели бы создать специальную климатическую систему, которая позволяет управлять ими с помощью того же приложения, которое управляет всеми вашими другими системами. «Это значительно упрощает управление всеми важными элементами, особенно когда вы находитесь в отпуске или у вас есть гости за городом.(Поговорите со своим архитектором.)

4. Аудио-видео: Вот где у вас может возникнуть соблазн потратить большие деньги на настройку — и где вы определенно захотите заранее спланировать размещение и контроль.

По большей части люди хотят скрыть большой телевизор, висящий в гостиной, говорит Барретт, у которого был дом в Бруклине с массивным зеркалом над камином, которое на самом деле было телевизором.

Смит указывает и на другие «элегантные» способы скрытия телевизоров, например, они выглядят как искусство в рамке, когда они выключены, или выдвигаются из мебели.Мешберг часто скрывает их за раздвижными или подъемными панелями. «По мере того, как мы меняем эти вещи, они начинают больше походить на элементы дизайна, а не на эстетику», — говорит он.

То же самое и с громкоговорителями, которые, по словам Смита, теперь могут быть невидимыми, переходя в поверхность стены, или выглядеть как осветительные приборы с небольшой апертурой в потолке. Он и другие опрошенные здесь указывают на Sonos как на отраслевой стандарт.

Истинно технически подкованный человек может установить множество маленьких микро-светодиодных панелей для «видеостены», которые могут показывать вам изображение снаружи, как если бы это было окно.(Представьте, что вы видите на Time Square.) «Большинство клиентов даже не подозревают, что они существуют», — говорит Смит, который видит, что они становятся все более распространенными в жилых помещениях и, следовательно, менее дорогими, подобно тому, как плазменные телевизоры были заменены моделями со светодиодной подсветкой. «Как индустрия, мы рассматриваем всю идею телевидения как телевизора, который только что выходит, а телевизор — как холст, на котором он может быть обоями, медиа, работой и искусством одновременно или в разные моменты будущего. ”

5. Безопасность: Это может быть не так важно, если вы живете в доме швейцара, но «безопасность очень личная, и даже у людей в квартирах есть сигнализация и камеры», — говорит Барретт.

Многие системы теперь являются беспроводными, и их необязательно устанавливать при обновлении, но вы должны хотя бы изучить все доступные варианты.

Интеллектуальные замки без ключа (например, Latch) являются одним из таких вариантов (и используются в некоторых новых зданиях), как и видеодомофоны, которыми можно управлять с помощью приложения. Барретт говорит, что она только что установила «Август Хоум» для своего собственного дома, и это принесло ей такую пользу, о которой она даже не догадывалась. «Дети были дома вчера, а я был на работе, и я подумал:« О, моя дочь только что ушла.’”

Кроме того, существуют комплексные интегрированные системы с камерами безопасности и датчиками движения для дверей и окон. Два, которые следует учитывать: Ring и SimpliSafe.

Ваш архитектор (и технический специалист) может посоветовать вам любые системы безопасности профессионального уровня с видеонаблюдением, если это даст вам душевное спокойствие.

6. Кухонная техника: Мнения разделились: одни находят умные холодильники бесполезными, другие — меняют правила игры.

«Мы все слышали о холодильниках, которые покупают молоко, когда оно заканчивается, но я не вижу их в ремонте», — говорит Барретт.(Мешберг разделяет это мнение.) «Люди так сильно заботятся о своей кухне, и большинство высококлассных брендов, таких как Gaggenau, не продвинулись в этом направлении». Она также отмечает, что он кажется таким «не Нью-Йорком», потому что мы любим делать покупки каждый день и все время ходить в ресторан, и не хотим, чтобы нас считали такими предсказуемыми.

Карр, однако, является поклонником умных холодильников (в частности, она упомянула LG ThinQ), поскольку они позволяют вести постоянный учет продуктов, чтобы вы «никогда не забываете о мешке со шпинатом в задней части ящика для овощей, пока он не испортился». и избегайте чрезмерных покупок продуктов питания, чтобы предотвратить возможные пищевые отходы.Они также отслеживают потребление энергии, поэтому вы можете регулировать их по мере необходимости.

Есть много других брендов, которые выходят на арену в различных ценовых категориях, включая Thermador и Wolf, и не только для холодильников, но также и для посудомоечных машин, варочных панелей и кофеварок.

(Benaim также решил не включать умные холодильники на 5 Court Square, хотя стиральная машина Bosch не помешала). «Приятно иметь возможность запускать загрузку, когда вы находитесь вне дома, а не иметь там мокрую одежду.”)

И помните: любой прибор можно сделать умным, управляя розеткой. «У нас был клиент, который хотел, чтобы его кофеварка эспрессо за 5000 долларов включалась автоматически, прежде чем он спустится вниз», — говорит Смит. Умная розетка была простым решением.

7. Смесители: Внешний вид — не единственное, что имеет значение при обновлении этих повседневных предметов первой необходимости.

Карр рекомендует использовать умные смесители для каждой раковины в доме, в основном как способ экономии воды за счет выпуска воды только по вашему движению или голосовой команде.«Кроме того, было доказано, что в вашей кухонной раковине в два раза больше бактерий, чем в сиденье унитаза, поэтому бесконтактные умные смесители спасают вас от распространения дополнительных микробов».

Умные насадки для душа, такие как Moen или GROHE, нагреют воду до идеальной температуры за секунды. Другие излучают разные цвета в зависимости от расхода воды.

8. Туалеты: Давно популярные в Японии, умные туалеты только начинают завоевывать популярность в США, и не только из-за наличия сидений с регулируемым обогревом (хотя это, безусловно, преимущество).

Как и сенсорные смесители, эти «интеллектуальные» устройства считаются более гигиеничными, с сиденьями, которые автоматически поднимаются, и смывом без помощи рук. Распыление воды (также известное как биде) сокращает расход туалетной бумаги. Некоторые модели также распыляют внутреннюю часть чаши после каждого использования, чтобы она оставалась чистой (Toto использует то, что они называют системой промывки Tornado).

9. Утечки воды: Если вы находитесь в доме из бурого камня или городском доме, утечки и прорывы труб могут нанести серьезный ущерб, особенно во время отпуска.

Именно тогда умный водяной клапан, установленный на вашей основной водопроводной линии, может спасти положение, контролируя всю вашу водопроводную систему, от скрытых труб (обычный виновник) до туалетов и кранов, и предупреждая вас, и даже отключая подачу воды, в экстренных случаях.

Существуют также сенсорные устройства, которые обнаруживают утечки при размещении в обычных местах, например, под стиральной машиной, на кухне или в шкафах под раковиной. Они идеально подходят для жителей квартир, у которых нет доступа к водопроводу (и установка не требуется).

10. Детекторы безопасности: Датчики дыма и угарного газа с поддержкой приложений — это легкая задача.

Почему бы вам не получать уведомления о пожаре или утечке угарного газа в вашем доме круглосуточно и без выходных, где бы вы ни находились? Вы также можете временно отключить дымовую извещатель со своего телефона — больше не нужно бить по нему метлой.

Более того, интеллектуальные детекторы, такие как Google Nest Protect, сообщат вам, где именно проблема, и даже взаимодействуют с другими интеллектуальными устройствами, такими как освещение, чтобы помочь вам эвакуироваться в случае чрезвычайной ситуации.

Ремонт квартир способствует росту арендной платы

Когда дело доходит до ремонта с добавленной стоимостью, разработчики сталкиваются с бесчисленным множеством вариантов: у вас есть не так много денег, которые можно потратить, но миллион различных способов их потратить.

Но во многих отношениях ремонт — это все, чтобы соответствовать конкурентам — до определенной степени.

«Вам необходимо взглянуть на новое поколение продуктов, а также на то, что они разрабатывают и поставляют», — говорит Уэс Фуллер, исполнительный директор по инвестициям в Charleston, S.Компания Greystar Real Estate Partners, базирующаяся в C., планирует потратить около 200 миллионов долларов на ремонт 15 000 единиц жилья в следующие три года. «Мы не можем делать то же самое, но мы можем делать похожие материалы, похожий внешний вид и похожие цвета. Этим арендаторам нужен внешний вид нового продукта, но они не могут себе этого позволить ».

Чтобы привлечь внимание этих жителей, умные ремонтники концентрируются на нескольких важных обновлениях: бытовой технике из нержавеющей стали, свежих цветовых решениях, обновленных кухнях и отличительных общих помещениях, таких как кухня на открытом воздухе, крытый бассейн или гостиная, в соответствии с результатами нашего исследования. четвертое ежегодное исследование индекса реновации квартир (ARI).

«Мы фокусируемся на создании запоминающихся общественных пространств как в помещении, так и на открытом воздухе», — говорит Эмили Мур-Плезант, управляющая активами Bell Partners, которая планирует отремонтировать в этом году 3100 единиц жилья в Гринсборо, Северная Каролина. «Мы могли бы потратить наш бюджет на то, чтобы честно улучшить все аспекты собственности, или мы могли бы сосредоточиться на том, чтобы сделать что-то действительно хорошее и запоминающееся, когда потенциальный клиент уходит, думая:« Вау! »Мы обычно идем на« вау »».

Мы выделили ряд этих стратегических решений на следующих страницах, сосредоточив внимание на нескольких свойствах, от доступной до высококлассной, которые обрели новую жизнь не благодаря резким изменениям направления, а благодаря более тонким изменениям, которые по-прежнему приносят большую отдачу от инвестиций.

«На большинстве наших рынков, как правило, можно повысить арендную плату на 15–75 долларов в месяц, в зависимости от объема внутреннего ремонта», — говорит Мур-Плезант. «Повышение арендной платы на 100–300 долларов, как правило, связано с большим риском и изменением демографической ситуации жителей; капитальный ремонт или потрошение помещений; или редкая возможность заработать на плохо управляемой собственности в очень желательном и улучшающемся месте, подняв арендную плату до рыночного уровня без ремонта ».

Поскольку в 2013 году прогнозируется замедление роста арендной платы, многие фирмы не заинтересованы в таком уровне риска.«Наш подход заключается в ремонте, сохраняя при этом высокий уровень заполняемости», — говорит Фуллер. «Некоторые проекты могут требовать сдачи в аренду, но мы редко инвестируем в них…. Нам нравятся наши инвестиции для поддержания денежного потока и ценовой политики ».

команд-и-фото-кредиты-col-2 — Hawtin Jorgensen ArchitectsHawtin Jorgensen Architects

Здание на склоне холма
Строительные: G&S Structural Engineers
Механические: CN Engineers
Электрические: Bradley Engineering
Гражданские: Jorgensen Associates
Ландшафтный архитектор: VLA
Подрядчик: Fixter Construction
Фотография: W.Гарт Доулинг
Индийские тропы
Строительные работы: G&S Structural Engineers
Механика: Quantum Group Engineering
Электрика: Bradley Engineering
Гражданское строительство: Jorgensen Associates
Ландшафтный архитектор: Hershberger Design
Подрядчик: Buffalo Valley Construction
Фотография: Premier Property Photography
Джон Додж
Строительные работы: G&S Structural Engineers
Механика: CN Engineers
Электрика: Bradley Engineering
Гражданские: Jorgensen Associates
Подрядчик: S2RT / Connor Construction
Фотография: Conrad Johnson Photography
Офисное здание Йоргенсена
Конструкция: G&S Structural Engineers
Механика: CN Engineers
Электрика: Bradley Engineering
Гражданское строительство: Jorgensen Associates
Дизайн интерьера: Hawtin Jorgensen Architects
Подрядчик: Fixter Construction
Фотография: W.Гарт Доулинг
Маккейб Корнер
Строительные: G&S Structural Engineers
Механика: Quantum Group Engineering
Электрооборудование: Bradley Engineering
Гражданское строительство: Jorgensen Associates
Ландшафтный архитектор: Hershberger Design
Дизайн интерьера: Trauner Design
Подрядчик: High Tech Construction
Фотография: Hawtin Jorgensen Architects
Renderings: Meghan Hansonings
McNeely Mountain
Строительные: G&S Structural Engineers
Механические: CN Engineers
Электрические: Bradley Engineering
Гражданские: Jorgensen Associates
Подрядчик: RAM Construction
Фотография: Conrad Johnson Photography
Ремонт Скарсдейла
Строительные работы: G&S Structural Engineers
Дизайн интерьера: Motif Designs
Подрядчик: Bontecou Construction
Фотография: Bontecou Construction
Тетон Грамотность
Конструкция: G&S Structural Engineers
Механика: Quantum Group Engineering
Электрика: Bradley Engineering
Дизайн интерьера: Hawtin Jorgensen Architects
Подрядчик: Two Ocean Builders
Фотография: W.Гарт Доулинг
Тетон Шалфей
Строительные работы: G&S Structural Engineers
Механика: Quantum Group Engineering
Электрооборудование: Bradley Engineering
Гражданское строительство: Rendezvous Engineering
Ландшафтный архитектор: Hershberger Design
Дизайн интерьера: Stockton and Shirk Interior Designs
Подрядчик: S2RT / Connor Construction
Фотография: Premier Property Photography
Школы науки Тетон: кампус Джексона
Сотрудничающий архитектор: Mithun
Конструкция: Magnusson Klemencic Associates
Механика: Stantec
Электрооборудование: Hultz BHU Engineers
Строительство: Jorgensen Associates
Ландшафтный архитектор: Mithun
Дизайн интерьера: Mithun
Подрядчик: Zaist Construction Management
Фотография: Eckert Photography & Eckert Photography & Eckert Фотография : Митхун
Научные школы Тетон: кампус Келли
Строительные работы: G&S Structural Engineers
Механика: Quantum Group Engineering
Электрика: Bradley Engineering
Гражданское строительство: Jorgensen Associates
Дизайн интерьера: Hawtin Jorgensen Architects
Подрядчик: Raver Construction (жилье для аспирантов)
Фотография: Hawtin Jorgensen Architects
Три ручья
Строительные работы: G&S Structural Engineers
Механика: Quantum Group Engineering
Электрика: Bradley Engineering
Ландшафтный архитектор: Hershberger Design
Подрядчик: Westbank Construction
Фотография: David Swift Photography
U of W Колледж бизнеса
Сотрудничающий архитектор: Каллманн Маккиннелл и Вуд
Конструкция: Мартин и Мартин
Механика: l Группа CE
Электрооборудование: Группа CE
Гражданское строительство: Trihydro
Ландшафтный архитектор: AECOM
Дизайн интерьера: Каллманн Маккиннелл и Вуд
Подрядчик: Адольфсон и Петерсон Генеральные подрядчики
Фотография: Дэвид Паттерсон
Верхний луг
Конструкция: G&S Structural Engineers
Механика: CN Engineers (Ремонт дома / пристройка)
Механика: Quantum Group Engineering (Сарай и гостевая квартира)
Электрика: Bradley Engineering
Строительство: Jorgensen Associates
Ландшафтный архитектор: VLA
Дизайн интерьера: Trauner Design
Подрядчик: Bontecou Construction (ремонт / пристройка дома)
Подрядчик: North Fork Builders (сарай и апартаменты)
Фотография: W.Гарт Даулинг
Могут ли новые технологии жилищного строительства помочь разрешить кризис доступности?
Внутри обширного бывшего завода по производству подводных лодок в Вальехо, Калифорния, рабочие строят отдельные квартиры, которые вскоре будут доставлены на строительную площадку в Западном Окленде и сложены, как Lego, в новый комплекс из 110 квартир рядом со станцией BART.
Стартап под названием FactoryOS является одним из примеров растущего числа компаний, которые пытаются справиться с кризисом доступного жилья, коренным образом изменив методы строительства зданий.
FactoryOS [Фото: Nancy Holliday Photography] «Около четырех лет назад я решил, что единственный способ, которым мы действительно сможем сломать эту спираль расходов, — это попытаться построить как можно большую часть дома промышленным способом за пределами строительной площадки. — говорит Рик Холлидей, открывший фабрику в начале этого года после почти 40 лет работы в сфере недвижимости. Холлидей, как и другие застройщики, столкнулся с резким ростом затрат отчасти из-за нехватки строительных рабочих. Стоимость строительства единственной доступной квартиры в Сан-Франциско в прошлом году составила около 800000 долларов.«Это безумие», — говорит он.
FactoryOS [Фото: Nancy Holliday Photography] Холлидей сначала начал работать с жилищным заводом в Сакраменто над несколькими проектами, включая большой жилой комплекс в районе Бэйвью в Сан-Франциско. Но когда эта фабрика столкнулась с проблемами управления и прекратила свою деятельность, он решил работать с партнером, чтобы сам основать фабрику. Этому решению способствовал тот факт, что Google, который сам отчаянно нуждался в доступном жилье для сотрудников, сказал Холлидею, что они закажут жилье у него, если он откроет завод.(Холлидей работал с директором по недвижимости Google над проектом доступного жилья задолго до того, как Google существовал, в 1979 году, и когда этот директор посетил один из новых модульных проектов Холлидея, он разместил заказ.) Холлидей получил ключи от бывшего завода подводных лодок в Летом 2017 года. К весне следующего года его деловой партнер, Ларри Пейс, опытный строитель, спроектировал внутри 32 жилые дома, и фабрика была готова к открытию.
Каждый шаг процесса разработан так, чтобы работать с максимальной эффективностью.На одной станции на приподнятой платформе рабочие кладут пол на высоту стола, а затем платформа поднимается, чтобы они могли добавить изоляцию и водопровод под ней. Вниз по очереди, другие добавляют стены и все, от держателей туалетной бумаги до бытовой техники. На другой станции машина поднимает окна весом 400 фунтов и устанавливает их на уровне земли — процесс намного проще, чем их установка с строительных лесов в шестиэтажной квартире. К тому времени, как юниты дойдут до строительной площадки, останется всего несколько шагов, например, установка наружного сайдинга и кровли.FactoryOS заявляет, что может предоставить жилье в два раза быстрее и вдвое дешевле, чем в стандартном проекте.
Factory OS [Фото: Nancy Holliday Photography]
«Возможность одновременно изготавливать устройства во время строительных работ интуитивно значительно экономит время», — говорит Адхи Наградж, директор некоммерческой SPUR, Отдел планирования и строительства района залива Сан-Франциско Ассоциация городских исследований. Наградж сам разработал две доступные модульные разработки и говорит, что использование завода заняло меньше времени и сэкономило деньги.
Factory OS [Фото: Nancy Holliday Photography]
Пока я разговариваю с Holliday, на улице идет дождь; любое наружное строительство в районе залива было остановлено, но оно продолжается внутри фабрики. При наличии штатных сотрудников процесс также может продолжаться без задержек, типичных для стандартного строительного проекта. Проект в Западном Окленде, который обычно занимал два года, скорее всего, будет завершен за восемь-девять месяцев.
Работа вне офиса также дешевле.«Строительство в городах никогда не было так дорого, — говорит Стив Гленн, генеральный директор Plant Prefab, компании по производству модульного жилья в Южной Калифорнии. Стоимость земли выросла. Затраты на рабочую силу также значительно выросли; когда в 2008 году рынок жилья рухнул, многие строители ушли из отрасли и не вернулись. В таких местах, как Bay Area, высокая стоимость жилья вынудила некоторых строителей уехать.
[Фото: Plant Prefab]
«Наша первая фабрика находится примерно в часе езды от Лос-Анджелеса», — говорит Гленн.«Мы платим нашим ребятам большой прожиточный минимум за Риальто, но они могли бы зарабатывать в два или три раза больше в час на западе. Так что это один из способов сэкономить деньги «. (Компания, которая сейчас является частью Living Homes, старой компании Гленна по производству модульных домов, ориентированной на экологичность, также производит элитное жилье; один дом на заднем дворе, спроектированный Ивом Бехаром, стоит 280 000 долларов.) Благодаря новому раунду инвестиций от Amazon и других компаний. В сентябре компания также работает над новой системой жилищного строительства, в которой будет использоваться некоторая автоматизация, что позволит еще больше сократить расходы.
3D-печать — еще один способ повысить автоматизацию и снизить трудозатраты. «Стоимость земли является самым большим фактором строительства жилья прямо сейчас в заливе, но рабочая сила — одна из областей, где 3D-печать может сократить расходы», — говорит Сэм Рубен, вице-президент по соблюдению требований и устойчивости в Mighty Buildings, 3D-доме. запуск печати, который в настоящее время находится в скрытом режиме. Icon Technologies, еще один стартап, который начинает работать с некоммерческой организацией над 3D-печатью сверхдешевых домов в Сальвадоре, планирует начать работу в США.S. в 2019 году. Технология, которая использует машины для разбрызгивания бетона или других материалов для строительства полов, стен и, возможно, вскоре, крыш, — это еще один способ ускорить одну часть процесса строительства и сделать жилье более доступным.
[Фото: Plant Prefab]
Конечно, снижение затрат на рабочую силу также означает воздействие на рабочих. «Как человек, который действительно является большим поклонником профсоюзов и действительно любит то, что они сделали для страны и рабочих, я борюсь с этой областью», — говорит Рубен. «Мы наблюдаем это повсеместно с технологиями, которые действительно начинают влиять на целый ряд рабочих мест, которые традиционно были объединены в профсоюзы.Здесь необходимо поговорить о том, как выглядит ответственное расширение технологий. Вот почему мы начинаем видеть призывы к универсальному базовому доходу и другим аспектам, которые, как я думаю, будут важны, поскольку мы, как общество, используем преимущества технологий, чтобы действительно их использовать, особенно в такой отрасли, как строительство, где нет t изменилось более чем за 100 лет ».
В Вальехо FactoryOS имеет контракт с местным профсоюзом плотников, крупнейшим из профсоюзов, который, в частности, привлекает сотрудников «второго шанса», прошедших через тюремную систему.Рабочие зарабатывают меньше, чем на работе в Сан-Франциско, но работа более стабильная, приходит время отпуска и помогает избежать поездок на работу, которые постоянно ухудшаются, поскольку все больше людей вынуждены уезжать из-за дороговизны жилья. Холлидей говорит, что некоторые из его сотрудников ездили почти пять часов в день; Теперь, живя в относительно дешевом городе Вальехо, они добираются до пяти или десяти минут в одну сторону. Работа на месте — от добавления фундамента и кровли до ландшафтного дизайна — по-прежнему требует более высокооплачиваемого труда и, как правило, более длительных поездок на работу.
Другая компания, получившая название Panoramic Interests, сделала более неоднозначный выбор, используя завод в Китае для производства своих модульных блоков. Компания недавно завершила проект строительства студенческого жилья в Беркли, а также планирует построить жилье для бездомных. Компания боролась с оппозицией со стороны профсоюзов, особенно в Сан-Франциско. (Другие города в этом районе были более открыты для идеи модульного жилья.) Город Сан-Франциско в настоящее время рассматривает возможность строительства собственной фабрики модульного жилья в черте города, чтобы использовать местную рабочую силу.
Модульный корпус не новинка; некоторые ранние колониальные поселенцы на Восточном побережье привезли из Англии некоторые сборные материалы. Несколько веков спустя тысячи американцев построили дома из наборов Sears. Мобильные дома строятся на заводах десятилетиями. Но нынешний раунд инвестиций в заводы по строительству городских домов является новым, с упором на разработку новых технологий для его поддержки.
Это вызвано «остротой жилищного кризиса» в таких местах, как Сан-Франциско, говорит Наград.«Мы видим, что все больше компаний покидают город. Бездомность невыносима, люди живут на улицах. Дети родителей, выросших здесь, не имеют возможности покупать или сдавать собственное жилье. Что касается аренды и здравоохранения, то стартовая зарплата должна быть настолько высокой [для компаний], что это снижает конкурентоспособность района залива. Так что я думаю, что отчасти это связано с потребностью рынка в более дешевых и эффективных методах строительства ».
Несколько других компаний также работают над новым поколением заводского жилья, например, RAD Urban, застройщик из Окленда, который стремится доказать, что высотные здания также могут быть доступными, если построены иначе, чем обычно. .В отличие от некоторых других модульных компаний, RAD использует стальную конструкцию. Он нацелен на строительство жилья на 25% быстрее и на 25% дешевле, чем стандартное строительство. Katerra, еще один строительный стартап из Кремниевой долины, привлек более 1 миллиарда долларов, хотя его фабрика страдала от задержек — как сообщается, из-за отсутствия у ее команды опыта строительства. Blokable, стартап из Сиэтла, основанный бывшим сотрудником Amazon, работает над доступным жилым комплексом для малообеспеченных и бездомных жителей на земле, принадлежащей церкви.В Чикаго подрядчик по имени Скендер построил еще один завод, который весной следующего года начнет выпуск модульных корпусов. В Лос-Анджелесе стартап под названием Cover использует программное обеспечение для проектирования сборных домов на заднем дворе — еще одно средство обеспечения столь необходимого жилья, особенно в городе, заполненном домами на одну семью, — за минимальную плату архитекторам.
Строительные технологии, конечно же, лишь один из факторов стоимости жилья в таких городах с завышенными ценами, как Сан-Франциско. Многие другие вещи также должны измениться, от кодексов зонирования и защиты для арендаторов до заработной платы, которую люди могут получать на рабочих местах, не связанных с технологиями.Некоторые вещи также необходимо изменить, чтобы поддержать рост числа вариантов, таких как модульные или напечатанные на 3D-принтере корпуса. Например, финансирование может быть проблемой. Fannie Mae, правительственная группа, предоставляющая ликвидность для ипотечных кредиторов, пытается стимулировать приток большего финансирования на инновационные формы жилья. Что касается дома, напечатанного на 3D-принтере, «многие люди задают вопрос: как вы это оцениваете? Как вы вообще думаете об андеррайтинге и утверждении этого? » говорит Джонатан Лоулесс, вице-президент Fannie Mae по разработке продуктов и доступному жилью.«Таким образом, мы можем напрямую влиять на то, как мы думаем о залоге и как мы оцениваем залог в рамках кредитного процесса». (Организация также поощряет рост домов на заднем дворе, позволяя покупателям подсчитывать доход от «дополнительной жилой единицы» в заявке на получение кредита и добавляя стоимость строительства дома на заднем дворе к ссуде.)
Fannie Mae, который недавно был одним из организаторов конференции по инновациям в жилищном строительстве, считает, что по мере строительства все большего количества модульных зданий и зданий с 3D-печатью — если они смогут доказать значительную экономию времени и денег — это может способствовать более быстрому росту жилищного фонда.«Мы не строим достаточно домов, чтобы поддерживать рост населения», — говорит Лоулесс. «Итак, для нас вопрос в том, если мы действительно хотим повысить доступность, как мы можем помочь отрасли использовать новые технологии, такие как 3D-печать, чтобы сделать строительство домов проще и дешевле?»
В отрасли уже давно пора перемены, говорит он, и другие соглашаются. «То, как мы строим здания, не претерпело значительных изменений за последние 50 лет, в то время как в том, как мы строим автомобили, телефоны и все остальное, произошли огромные технологические инновации и изменения», — говорит Награй.«Поэтому я очень рад, что в строительной индустрии появилось больше инноваций».