Пристройка балкона на первом этаже фото: разрешение на строительство балкона на 1 этаже. Можно ли пристроить и как сделать пристройку своими руками?

разрешение на строительство балкона на 1 этаже. Можно ли пристроить и как сделать пристройку своими руками?

Балкон считается одной из важных составляющих идеального жилья: кто-то делает там кабинет или цветник, а кто-то хранит там сезонные вещи. Однако балкон и лоджия являются неотъемлемой частью квартиры, и их наличие – отдельное преимущество при покупке жилой площади.

В современных многоэтажных постройках балконы часто встречаются и на первом этаже, чего не скажешь об обычных «хрущевках». Поэтому многие домовладельцы подумывают о пристройке балкона. Для осуществления этого замысла потребуется оформление документации, получение разрешений. Попробуем понять, как правильно пристроить это сооружение, если жилье располагается на 1 этаже.

Проанализируем этот вопрос с точки зрения нормативов и законности.

Можно ли пристроить?

Считается, что самым сложным моментом в постройке является подготовка. В процессе нужно получить все нужные документы, и разработать сам проект.

Подготовительный этап состоит из ряда действий.

  1. Нужно добиться соглашения людей, живущих рядом. Часто на этом моменте начинаются проблемы, и обе стороны вынуждены искать компромисс. Главное – заручиться поддержкой соседей и доказать им, что пристройка никак не скажется на архитектурном облике здания, не понизит его прочность.

  2. Затем следует разработка проекта. В плане должны быть зафиксированы все архитектурные и технологические нюансы, а сам проект разрабатывается с учетом нормативов СНиП.

  3. Необходимо сфотографировать изначальный облик участка здания, на котором будет возводиться балкон.

  4. После этого нужно отнести всю документацию в бюро тех. инвентаризации. А также потребуется оплатить налог.

  5. Кроме того, не обойтись и без специального разрешения от пожарного надзора, коммунальных организаций, Роспотребнадзора и департамента культуры.

  6. После прохождения всех этих этапов можно обратиться к властям своего города – и получить разрешение на пристройку.

Заниматься всем этим самостоятельно трудно и хлопотно, проще обратиться в специальную компанию.

Юристы фирмы сами проведут все работы по согласованию возведения пристройки и перепланировки. Это поможет сберечь собственные силы и деньги.

Часто могут быть случаи, когда в разрешении отказывают. Так случается по следующим причинам:

  • согласно проекту пристройка будет возводиться не со двора, а на стороне фасада;

  • если коммуникации расположены слишком близко;

  • если само здание начинает разрушаться, и из-за новой пристройки может произойти его деформация.

Эти факторы встречаются не так часто. Почти во всех случаях получить нужную документацию можно, хоть это и занимает определенное время.

Обзор видов

Для самого нижнего этажа актуальны балконы двух категорий.

Подвесные

При такой конфигурации плиты балкона подвешиваются на кронштейнах и прикрепляются к стенке здания. Чем масштабнее по площади постройка, тем больше нужно креплений для ее удержания.

Перед строительством крайне важно проверить стены многоквартирного дома на способность принятия нагрузок такого рода.

Важно учесть и степень деформации здания.

Пристроенные

По сути, пристройка как бы приставлена к зданию и не становится частью основного сооружения.

Пристройка стоит на собственном основании. Этот вариант актуален, если промежуток между нужной высотой пола балкона и землей относительно небольшой. Поскольку балкон стоит на своем фундаменте, нагрузки на жилой дом минимальны. Трудности могут появиться с правильным сооружением балконного фундамента. Зато, помимо балкона, можно соорудить и маленький подвал под балконом.

Минимальна нагрузка и в случае, если пристройка стоит на сваях или столбиках. Сама пристройка полностью надежна, к тому же под ней образуется много свободного места. Это пространство можно использовать для создания миниатюрного садика, или придумать что-то другое. Этот фактор может благотворно повлиять на мнение соседей, у которых потребуется взять разрешение на постройку.

Этапы строительства

Для возведения пристройки своими руками могут потребоваться определенные навыки. Поэтому работу лучше поручить хорошим мастерам. Если же вы планируете все сделать самостоятельно, рекомендуется придерживаться определенной последовательности.

Подвесной

Возведение подвесного балкона должно начинаться с заказа окон под первоначальный план. В зависимости от веса оконных рам производится выбор подкосов и кронштейнов (они должны выдерживать определенный вес).

Подкосы размещаются на заданной высоте. Сначала приваривается треугольник с разными по длине сторонами. Самая высокая сторона должна выступать на 15-10 см. Выступы нужны для дополнительного крепления к стене здания. Подкосы нужно прикрутить при помощи анкерных болтов. Число подкосов рассчитывается так, чтобы между ними были промежутки не более одного метра. После прикручивания всех элементов необходимо приварить прямоугольное основание пола.

Для стороны, примыкающей к стенке, нужен дополнительный крепеж анкерами. В образовавшемся прямоугольнике привариваются перемычки. Металлический каркас балкона готов.

После возведения каркаса переходят к монтажу пола. Установить на пол монолит не выйдет – конструкция из металла имеет слишком малую несущую способность.

Если для пристройки балкона использовались детали из качественного металла, то на пол можно постелить керамзит. Вначале на половой каркас укладывают металлический лист. Затем на конструкцию высыпают керамзит, слой которого должен составлять примерно 30 мм. Сверху кладется сетка, состоящая из прутиков в 5 мм. Сетка приваривается к углам металлической конструкции, к перемычкам ее можно прикрепить проволокой.

По краям нужно провести термическую изоляцию и гидроизоляцию. Для этого по краям крепится полиэтиленовая ленточка (из вспененного материала). Потом следует приготовить жидкий раствор из песка и цемента, затем залить сетку (покрытие должно закрыть сетку на пару сантиментов).

После высыхания основание можно герметизировать.

После монтажа пола можно начинать устанавливать каркас балкона. Его нужно делать легким, поэтому основным материалом для него станет металл. Конструкцию нужно собирать еще на земле, приваривая детали друг к другу. Затем все это поднимается на балкон и приваривается к каркасу балкона. К стенам крепится каркас при помощи анкеров. Последнее действие помогает снизить давление всей постройки на основание, поскольку балкон должен выдержать еще и вес ремонта и оконных рам.

Пристроенный

Считается, что этот вид конструкции обладает самой надежной несущей способностью. Чтобы рассчитать глубину фундамента балкона, необходимо знать, на какой глубине проходят инженерные сети. А также предстоит узнать все о глубине промерзания земли и течения подземных вод. Стандартной и наилучшей глубиной для создания фундамента считается примерно 500-600 мм.

Перед монтажом нужно сделать разметку фундамента. По углам разметки всаживаются колышки, между ними протягивается нитка. Если планируется сплошной фундамент, то под него нужно прорыть яму по параметрам будущего основания. Если же фундамент будет стоять на столбиках, для них нужно прорыть отдельные ямки. Дно ямок должно быть очень ровным, чтобы и фундамент получился таким же.

Важно помнить, что в итоге высота фундамента балкона и основания здания должны быть одинаковыми.

Сплошной вариант основания чаще всего возводится из железобетонных блоков. В качестве столбиков под него отлично подойдут кирпичи или шлакоблок. Для связи элементов хорошо работает водостойкий клей. Хорошо крепятся детали и на цементный раствор. Чтобы провести гидроизоляцию можно использовать обычный рубероид. Для этого слой материала укладывается вокруг фундамента у самого его основания.

Не помешает и обработка блоков смолами на основе битума – они прекрасно впитываются в материал и не пропускают к нему влагу. Внешнюю отделку строения лучше выполнять в том же стиле, что и остальной дом. В крайнем случае пристройку можно отделать камнем. После завершения фундамента нужно выложить парапет и пристроить кирпичные стены (можно использовать для стенок балкона и шлакоблок, и пеноблок).

Перекрытие

Сама по себе крыша конструкций может быть разной. Зависимая кровля крепится на специальном каркасе, значит, и давление на сам балкон будет увеличено. Независимый вариант прикрепляется к самой стене панельного дома и имеет меньшую нагрузку. В качестве перекрытий можно взять легкий материал – листы из металла. Тончайшие плиты из железобетона – более тяжелый вариант перекрытий. Плиты используются, если балкон возводится на втором этаже.

При постройке сама конструкция ставится под небольшим наклоном. Это нужно для стока дождевой воды.

В классической кровле необходимо покрытие из материалов, защищающих от влаги – это и рубероид, и шифер или черепица. Однако заменой рубероиду могут стать специальные смолы, герметики и другие средства. В последнем варианте есть несомненное преимущество – эти составы не образуют шов, в который может попасть влага.

Полезные советы

Есть несколько нюансов, без которых трудно сделать все правильно. При возведении пристройки в виде балкона на первом этаже важно обратить внимание на несколько факторов.

  1. Всякому балкону требуется прочное основание. Это относится и к ситуации, когда при помощи балконного пространства пытаются расширить жилое.

  2. Основание балкона должно плотно соприкасаться с фундаментом основного жилого дома. Это поможет повысить качество утепления балкона.

  3. Кровля должна иметь небольшой наклон для схода воды.

  4. Дверь в балконном помещении не должна открываться внутрь. Лучшее решение – дверь, открывающаяся сразу в комнату. Это поможет сэкономить пространство на и без того маленьком балконе. А также не будет захлопывания дверей.

  5. Для такого типа постройки не подходят витражи или панорамные рамы. Живя на первом этаже, крайне важно побеспокоиться о безопасности, а такие окна легко разбить или повредить и попасть внутрь квартиры. Лучше всего дополнительно установить сигнализацию.

  6. Лучшим вариантом можно назвать непрерывный фундамент ленточного типа. Однако перед установкой такой основы лучше всего поговорить с юристом. Власти могут обязать вас оплачивать участок земли под фундаментом. Так может произойти из-за того, что земля становится вашей собственностью.

  7. Важно понимать, что документация должна быть готова уже до начала возведения. Это и деньги позволит сэкономить, и нервы в будущем. Если сначала построить балкон, а уже потом начинать собирать документацию, то процесс может затянуться и принести немало проблем.

  8. Самостоятельно разработать проект и учесть все нюансы законов просто не представляется возможным. Лучше сразу доверить эту часть работы профессионалам, которые знают в этом деле каждую деталь и подводные камни, чтобы оформить всё максимально законно.

О строительстве балкона на первом этаже смотрите далее.

фото идеи, видео уроки строительства

Задумываясь о покупке жилья, мы часто отметаем предложения о продаже квартиры, расположенной на первом этаже дома. Данный факт обосновывается отсутствием балкона. Выносная балконная конструкция не только увеличивает полезную площадь квартиры на 1 этаже, но и успешно используется в хозяйственных целях. К ним относятся сушка белья на лоджии, хранение ненужных вещей и выращивание декоративных растений.

Выбираем конструкцию

С чего начать

Прежде всего, необходимо создать проект пристройки на первом этаже, собрать пакет документов и оплатить необходимые пошлины. На основании этих документов соответствующие инстанции решают, дать или нет разрешение на перепланировку здания. Отказать в пристройке могут в случае:

  • дом расположен в центральной части города;
  • дом является архитектурным памятником;
  • балконная конструкция вредит зданию или не гармонирует с внешним обликом дома;
  • конструкция затрагивает инженерные коммуникации;
  • несоответствие строительной технологии требованиям и нормам безопасности.

Не только можно делать пристройку балкона на первом этаже

Хочу балкон!

Наличие данной пристройки на 1 этаже не только обеспечит вас дополнительной жилплощадью, но и значительно повысит качественный уровень жизни. Сбудется мечта любой хозяйки о просторном коридоре, так как все ненужные вещи, такие как велосипеды, зимний спортинвентарь и покрышки «перекочуют» на балкон.

Перестанет быть проблемой процесс сушки белья на первом этаже. И, наконец, как же чертовски приятно теплым солнечным утром, сидя в удобном кресле, не спеша потягивать кофе и любоваться прекрасным, словно на фото, пейзажем.

Стандартный пристрой балкона

 На сегодняшний день существуют два способа пристройки балкона на 1 этаже своими руками – подвесной и приставной. Рассмотрим каждый из них.

 Этапы постройки приставной конструкции

  • Фундаментная разметка. Размечаем прямоугольник и проверяем правильность разметки. Для этого чертим диагонали. Если их длина совпала, значит все сделано верно. В углы прямоугольника вбиваем колышки и натягиваем шпагат. Теперь можно начинать рыть котлован;
  • Обустраиваем фундамент. Для прочного фундамента профессионалы рекомендуют использовать блоки из железобетона. Важно следить за тем, чтобы высоты фундаментов дома и балкона находились на одном уровне;

  • Гидроизоляция балкона. Данный этап строительства убережет балконные стены от разрушения подземными водами. Гидроизоляционный слой укладывается на 10 см выше верха отмостки. Двойная гидроизоляция нужна в случае планирования устройства подбалконного подвала;
  • Перекрытие. Как правило, перекрытие становится полом балкона. При его укладке важно следить за совпадением арматуры с местом максимального растяжения плиты;
  • Строительство стеновых поверхностей. Для постройки балконной стены часто используют кирпич. При этом боковые стены возводят на полную высоту пристройки. Кладка передней стены ведется до места планируемого остекления. Толщина кладки должна быть 25 см. Число фрамуг для остекления ограничивается только фантазией и желанием владельца. Этот важный этап строительства показан на видео;

  • Кровельные работы. Для укладки кровли необходимо возвести наклонный деревянный каркас. В качестве кровельного материала используют листы профнастила или шифера. Во избежание протечек, все стыки опоясывают оцинкованной сталью. Между каркасом и кровлей проложите слой утеплителя. Это исключит возникновение конденсата;
  • Установка окон и двери. Для перемещения на балкон необходимо сделать проем и установить в него дверь. От качества остекления зависят показания уровней тепло- и шумоизоляции в квартире;

  • Отделка фасада. При внешних отделочных работах следует учитывать стиль и отделку основного здания;
  • Внутренняя отделка лоджии. Технологий отделки балконного помещения превеликое множество. Каждый может решить сам, какие отделочные материалы использовать. Некоторые предпочитают использовать дерево, некоторые керамическую плитку, некоторые покраску. Возможна комбинация данных материалов. Фантазируйте и дерзайте! Воплощайте свои самые смелые идеи.

Специфика постройки подвесной конструкции на первом этаже

  • До начала строительства балконной конструкции необходимо заказать соответствующую дверь. Далее, демонтируется старое окно и пробивается проем размером, соответствующим размеру двери. После этого проводим монтаж балконного блока.
  • Каркасом станут стальные уголки, крепящиеся в стене. Важность монтажа нельзя переоценить, ведь от этого зависит прочность конструкции.

  • На каркас крепится лист стали или оцинкованной жести, на поверхности которого укладывается утепленный пол.
  • По размеру будущего балкона устанавливается металлический навес, на который натягивают гидроизоляционную мембрану. Поверх изолятора прикручивают деревянную обрешетку. Кровлей может стать ондулин (смотрите фото). Это современное покрытие отлично справляется со своими функциями, прекрасно смотрится и не создает шума от падающих капель.
  • К готовому подвесному каркасу крепятся детали будущего балкона. Тщательно герметизируем швы. Нижнюю часть обшиваем профнастилом, как на фото.

Завершающим этапом строительства пристройки на первом этаже станет внутренняя отделка и установка осветительных приборов.

Балкон на первом этаже. Пристройка балкона на первом этаже

Уже не первый год актуальной является проблема нехватки жилых площадей, что влечет за собой массовые перепланировки помещений. Не последнюю роль играет в этом и своеобразная мода, диктующая расширение жилого пространства и наличия как можно меньше граней, препятствий и стен. Однако, приступая к перепланировке, следует помнить, что Жилищный кодекс Российской Федерации, конечно же, с последними изменениями, содержит определение перепланировки.

Суть данного определения сводится к тому, что перепланировка предполагает изменение конфигурации жилого помещение, которое в последующем вносится в его технический паспорт (ст. 25 ЖК РФ). Перепланировки могут быть различными по своему масштабу, а некоторые из них ставят под угрозу целостность перекрытий жилого дома, что может привести к его разрушению. Именно поэтому, осуществляя любой вид перепланировки, в частности, пристройку балкона на первом этаже многоквартирного дома, необходимо, в соответствии с российским законодательством, согласовать ее в соответствующих инстанциях.

Почему же многие рано или поздно приходят к решению о пристройке балкона на первом этаже? Дело в том, что большинство домов, в частности, небезызвестные «хрущевки», не могут похвастаться наличием балконов на первом этаже, однако очень часто они просто необходимы: на балконе без труда можно складировать сезонные, громоздкие и просто ненужные вещи, кроме того, очень часто балкон является единственной возможностью расширить жилплощадь.

С учетом того, что иные комнаты в тех же «хрущевках» имеют площадь около 12 кв. м, а балкон порой может достигать и 24 кв. м, то, скорее всего, нервотрепка и потеря времени в процессе бюрократической волокиты себя оправдают.

При желании пристроить балкон, остеклить и утеплить его впоследствии, установить на балконе какое-либо оборудование, например кондиционер, необходимо будет получить специальное разрешение в органах исполнительной власти и согласовать проект желаемых изменений.

Однако, затевая все это, следует помнить о том, что задуманный проект может никогда не воплотиться в жизнь. Во-первых, в том случае если перепланировка влечет за собой вред или разрушение конструктивных элементов многоквартирного дома, ухудшает его внешний вид или не соответствует санитарным и иным требованиям, реализовать проект, конечно, не удастся.

Во-вторых, нужно быть готовым к тому, что Вам просто запретят использовать некоторые строительные материалы и технологии по причине того, что они устарели. Кроме того, запрещается расширять площадь жилой комнаты за счет балкона, что связано с запретом сносить несущие конструкции здания. Возможность пристройки балкона предполагает вынос, то есть, установление подоконника и, соответственно, балконной двери из комнаты на балкон.

Также запрещается пристраивать балконы на первом этаже в тех случаях, когда они будут выходить на центральную улицу или пристраиваться к зданию, являющемуся памятником архитектуры. Кроме того, еще в процессе создания проекта обязательно необходимо учесть наличие подземных коммуникаций, глубину их пролегания, ширину тротуара и иные факторы.

Пристраиваемый балкон не должен способствовать ухудшению прохождения солнечных лучей в жилое помещение (инсоляции). Именно поэтому запрещено загораживать балкон такими конструкциями, которые ухудшат естественное освещение помещения. На основании этого же принципа осуществляется и остекление балконов.

Итак, при желании пристроить балкон на первом этаже, можно выбирать между двумя путями. Первый из них заключается в предварительном согласовании проекта перепланировки, получении всех необходимых разрешений. Лишь после этого, при одобрении органом исполнительной власти всех этапов перепланировки, можно приступать к строительным работам.

Второй вариант менее соответствует законодательству Российской Федерации и предполагает, что сначала будут осуществлены все строительные работы, а лишь потом процесс их «узаконивания». Однако вовсе не исключен тот вариант, что пристроенный балкон не пройдет данную процедуру. В данном случае, согласно все тому же Жилищному кодексу, собственнику жилья придется вернуть все в прежнее состояние, то есть, за свой счет снести результаты «не узаконенной» перепланировки (ст. 29 ЖК РФ).

Выбирая первый вариант, который, конечно же, более законный, следует приготовиться к хождению по чиновничьим кабинетам. Во-первых, необходимо будет в государственную администрацию подать заявку на получение разрешения на пристройку балкона. К данной заявке необходимо приложить целый пакет документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, — справку из БТИ (бюро технической инвентаризации), разрешение на перепланировку из жилищно-коммунального хозяйства, согласие на пристройку балкона от всех соседей, живущих вокруг Вас (справа, слева, сверху).

Кроме того, понадобится уже готовый проект работ, который должен быть составлен только той организацией, которая имеет соответствующую лицензию, и согласования. Согласования – это довольно хлопотный, утомительный и, порой, очень неприятный процесс. Необходимо собрат кучу справок от коммунальных служб: из службы водоканала, теплосетей и газа, пожарных и санитарно-эпидемиологических инстанций.

Следует учесть тот факт, что отказать в получении разрешения на пристройку балкона могут в том случае, например, если какие-либо коммуникации располагаются на расстоянии ближе 2,5 метров от будущего балкона или его подземной части – фундамента.

Во-вторых, после подачи всех указанных документов вместе с соответствующим заявлением, придется набраться терпения и ждать. Ждать нужно будет разрешение на пристройку балкона, однако стоит помнить о том, что в соответствии с законодательством этот срок не может превышать 1 месяца, но на практике этот срок частенько увеличивается.

Итак, после получения долгожданного одобрения пристройки балкона, можно приступать непосредственно к строительным работам, которые затем принимаются специальной комиссией. Как правило, в эту комиссию включаются работники самых различных коммунальных служб, представитель организации, которая выполняла проект перепланировки, представитель государственной администрации и Вы.

В том случае, если строительный объект, то есть балкон, соответствует проекту, составляется акт и балкон принимается в эксплуатацию. Завершающим этапом пристройки балкона на первом этаже дома станет поход в БТИ и внесение изменений в технический паспорт.

Таким образом, Ремонт позитивный советует перед тем, как начать свои мытарства по чиновникам, необходимо трезво оценить свои возможности и все затраты, не только финансовые, но и временные.


Источник: http://www.remontpozitif.ru

Включение балкона в ваш дом Советы по дизайну

Будьте готовы к лету, включив балкон в свой дом Дизайн, глобальные проекты, архитектурные изображения Houzz

13 июня 2017 г.

Балкон в вашем доме Советы по дизайну

Наслаждайтесь видами и украсьте свое жилое пространство красивым балконом… или хотя бы помечтайте, глядя на эти балконы

Статья первая опубликовано на Houzz

Лара Сарджент, автор Houzz

Балконы могут украсить любой дом — независимо от того, живете ли вы в просторном загородном доме или в компактном городском притоне.Они позволяют вам насладиться потрясающим видом, расширить ценное жилое пространство или просто добавить нотку роскоши в вашу повседневную жизнь с внешней зоной, где вы можете насладиться тихим моментом спокойствия.

Тщательно выбирайте материалы (вы хотите суперсовременный вид из стекла и хрома или деревенскую деревянную конструкцию?) и обставьте его тщательно подобранными сиденьями и боковыми столиками. Затем откиньтесь на спинку кресла и насладитесь видами…

Сделайте его современным
Этот современный балкон имеет идеальный размер для двух мягких кресел и гармонично вписывается в городской пейзаж.

На фоне гладкого деревянного настила современная стеклянная балюстрада выглядит очень шикарно и предлагает непрерывный вид на город.

Выберите два удобных кресла, застелите их мягкими одеялами или шкурами и сидите, смотрите и разговаривайте, пока не зайдет солнце.

Вдохновитесь новыми пространствами, созданными для совместного проживания.

В довершение всего, с балконом
Балкон на втором этаже этого старинного дома выглядит мило, но место на первом этаже просто потрясающе. Это также отличное использование пространства; простая, современная пристройка была использована по максимуму, превратив крышу в большой балкон на первом этаже.

Ваш строитель или архитектор сможет посоветовать вам планировку и строительные нормы, какие материалы использовать и как лучше всего использовать пространство, если вы мечтаете о чем-то подобном. Но обязательна минимальная толщина прозрачного закаленного стекла 10 мм; в некоторых бескаркасных системах стеклянных каналов используются панели из закаленного и многослойного стекла толщиной 17,5 мм, которые вставляются в алюминиевый канал в основании или по бокам, без каких-либо стоек или стоек, закрывающих вид на сад.

Откройте для себя все стили и типы балконов

Увеличьте жилую площадь
Балконы в квартирах — это ключевой дизайнерский прием, позволяющий увеличить драгоценную жилую площадь.

Когда стеклянные двери от пола до потолка отодвинуты, на этом аккуратном современном балконе появится дополнительная площадь для сидения и отдыха с друзьями.

Используйте одинаковую цветовую палитру и стиль мебели от интерьера до экстерьера, чтобы создать плавное, приятное для глаз пространство, а не две отдельные зоны.

Насладитесь деревенской атмосферой
Традиционный деревянный балкон гармонично сочетается с тонами и текстурами деревенских каменных стен и деревянной облицовки этого дома в Корнуолле.

Расположенный на берегу реки с качающимися на воде лодками, было бы дизайнерским кощунством не иметь места наверху, где можно было бы посидеть и полюбоваться типичным английским пейзажем с открытки.

Откройте для себя деревенский дизайн дома

Мечта о высокой драме
Разве это не самый романтичный балкон Джульетты? С его кованой балюстрадой и мягкой каменной кладкой, широким арочным дверным проемом и бессвязным плющом вокруг него, он просто взывает к Ромео 21-го века, чтобы прийти и исполнить серенаду своей возлюбленной.

Откройте свою ванную комнату
Есть что-то декадентское в большой ванной, которая выходит на собственный балкон.

Это стильное место излучает сдержанную элегантность благодаря своей монохромной палитре, мраморному полу и белоснежным стенам. И, конечно же, отдельностоящая ванна, из которой можно наслаждаться видом. А теперь представьте, как летом вы распахиваете двери, чтобы освежить вас теплым ветерком, пока вы принимаете ванну.

Работа в несколько ярусов
Зачем один балкон? Этот свежий, современный отель с многоярусными балконами напоминает большой океанский лайнер в стиле ар-деко, плывущий по морям.

Широкое использование стекла подчеркивает прозрачные балюстрады и едва заметные изгибы, а блеск и мерцание прожекторов оживляет дом с наступлением ночи.

Планируйте всепогодный балкон
Это определенно мой вид балкона, и он отвечает всем требованиям нашего непредсказуемого британского климата.

Гораздо больше, чем просто выступающий балкон, эта красивая кубическая конструкция с прозрачной стеклянной балюстрадой и встроенными точками больше похожа на «плавающую» комнату на открытом воздухе, которую можно использовать изо дня в день. -вне, в течение всего сезона.

Итак, где этот лотерейный билет…?

Если вы ищете солнцезащитные очки по рецепту в Designer Optics, то эта ссылка будет вам полезна.

Статьи о жилой недвижимости

Новый дом

Новые проекты домов

Новые проекты домов

Новые проекты жилых домов

Комментарии / фотографии к Включение балконов в дизайн вашего дома страница статьи 90 IPE House от P+0 Architecture

Этот дом в мексиканском городе Монтеррей от P+0 Architecture включает в себя ряд открытых площадок для развлечения гостей и собак (+ слайд-шоу).

IPE House был спроектирован P+0 Architecture для клиентов, которым нужны были большие открытые пространства, где они могли бы развлекать гостей и играть с их домашними животными.

Casa 2G от Stación-ARquitectura

Архитекторы разделили участок на две части, на первой из которых расположился двухэтажный дом с видом на сад, внутренний дворик и террасу.

На первом этаже находится большая кухня открытой планировки, столовая и гостиная с застекленной стеной, выходящей в сад, а комнаты верхнего этажа соединены с открытым пространством внешней лестницей.

«Между двумя половинами существует глубокая взаимосвязь, которая расширяет длину, ширину и высоту пространства», — сказали архитекторы. «Оба уровня визуально и функционально связаны с садом через огромные раздвижные стеклянные поверхности».

Сведение к минимуму количества перегородок в гостиной на первом этаже и установка больших раздвижных дверей усиливает связь между интерьером и открытой обеденной зоной в конце террасы.

Лестница из сырого литого бетона ведет из гостиной на второй этаж, где две спальни по обе стороны от гостиной можно закрыть раздвижными деревянными дверями.

Терраса, на которую можно выйти из гостиной, представляет собой дополнительное открытое пространство с видом на город и гору Серро-де-ла-Силья.

Оштукатуренная стена извивается по уличному фасаду и окружает пустоты, образованные различными террасами и проемами.

Гараж частично затоплен на склоне холма, чтобы уменьшить занимаемую им площадь, а его крыша образует пол террасы наверху.

Материалы, используемые снаружи и внутри, были выбраны за их простоту и промышленные свойства, создавая нейтральный фон для растений и контраст между гладкой отделкой, такой как штукатурка, и текстурированной отделкой, такой как бетон.

Расширенная металлическая сетка использовалась, чтобы придать промышленный вид балюстраде лестницы, которая соединяет сад с террасой первого этажа. В конечном итоге лестница будет расширена, чтобы попасть на другую террасу на крыше здания.

Фотография Софии Флорес Чапа.


Кредиты проекта:

Архитектура: Давид Педроса Кастаньеда, P+0 Архитектура
Структурная инженерия: Эмилио Гонсалес

План участка – щелкните, чтобы увеличить изображениеПлан нижнего уровня – щелкните, чтобы увеличить изображениеПлан первого этажа – щелкните, чтобы увеличить изображениеПлан первого этажа – щелкните, чтобы увеличить изображениеРаздел первый – щелкните, чтобы увеличить изображениеРаздел два – щелкните, чтобы увеличить изображениеРаздел третий – щелкните, чтобы увеличить изображениеРаздел четыре – щелкните, чтобы увеличенное изображениеВосточный фасад – щелкните, чтобы увеличить изображениеСеверный фасад – щелкните, чтобы увеличить изображение

California Balcony & Deck Inspection Часто задаваемые вопросы

Вопросы и ответы о SB 721 и SB 326 — Калифорнийские законы об осмотре балконов и террас

С принятием и подписанием законопроекта Сената № 721 в 2018 году и законопроекта Сената № 326 в 2019 году возникает много вопросов, касающихся того, что это новое требование о проверке означает для управляющих собственниками сдаваемой в аренду недвижимости и ассоциаций домовладельцев кондоминиумов. Законы придают особое значение новому термину в сфере строительства и недвижимости: внешние надземные элементы (EEE). Ниже приведены распространенные вопросы, которые нам регулярно задают владельцы квартир/кондоминиумов и управляющие недвижимостью, касающиеся наших услуг по осмотру балконов и террас.

Список часто задаваемых вопросов

Что такое наружные приподнятые элементы?

  Внешний надземный элемент (EEE)  – это конструктивный элемент здания (включая опоры, соответствующие системы гидроизоляции и перила), обладающий следующими свойствами:

  • Он выходит за пределы наружных стен здания
  • Он предназначен для использования людьми
  • Имеет поверхность для ходьбы на высоте более 6 футов над уровнем земли
  • Имеет несущие компоненты, изготовленные из дерева или изделий из дерева

Включая балконы, террасы, веранды, лестницы, проходы и входные конструкции.

Откуда появилось определение

Определения внешних приподнятых элементов в законодательстве Калифорнии основаны на определении города Беркли в их Программе проверки E3, принятой Постановлением о срочности в 2015 году. В определении E3 Беркли говорится, что все они «представляют собой приподнятые палубы, балконы, лестничные площадки, системы лестниц, пешеходные дорожки, ограждения, поручни или любые части, которые подвергаются воздействию погодных условий и с поверхностью для ходьбы на высоте более 6 футов над землей».

Калифорнийский кодекс охраны труда и техники безопасности §17973, который был создан SB 721, уточнил определение EEE с дополнительным свойством: элемент опирается на древесину или изделия на ее основе для структурной поддержки.

SB 326 также определяет EEE, но по-другому:

.

Гражданского кодекса штата Калифорния §5551(a)(2) «Внешние приподнятые элементы означают несущие компоненты вместе с соответствующей системой гидроизоляции».

Это звучит более расплывчато и запутанно, пока вы не прочитаете §5551(a)(1) и §5551(a)(3), в которых раскрываются вложенные определения:

  • «Сопутствующие гидроизоляционные системы» включают гидроизоляцию, мембраны, покрытия и герметики, которые защищают несущие компоненты наружных приподнятых элементов от воздействия воды.
  • «Несущие компоненты» означают те компоненты, которые выходят за пределы наружных стен здания для передачи конструкционных нагрузок зданию от палуб, балконов, лестниц, проходов и их перил, поверхность которых находится на высоте более шести футов. над уровнем земли, которые предназначены для проживания или использования людьми и которые полностью или частично поддерживаются древесиной или изделиями из древесины.

Короче говоря, определение SB 326 расширяет определение SB 721 и включает «сопутствующие гидроизоляционные системы».

Почему нам нужно проводить проверки наружных приподнятых элементов?

В наших первых беседах с собственниками и управляющими почти всегда задается вопрос «ПОЧЕМУ?». Ответ сводится к повышению безопасности.

С развитием строительных норм и законов в прошлом столетии безопасность зданий стала повсеместной в Соединенных Штатах. Большинство населения считает, что здания безопасны. Это предположение сегодня вряд ли можно оспорить, если нет явных признаков того, что часть здания находится в упадке или ветхом состоянии.

Тем не менее, есть части здания, в которых регулярно регистрируются неисправности, приводящие к травмам жильцов: балконы, террасы, веранды и лестницы. Согласно статистике, собранной Комиссией по безопасности потребительских товаров, поломки таких конструкций, как балконы и террасы, ежегодно приводят к тысячам травм (зафиксировано посещений отделений неотложной помощи).

В Калифорнии событием, которое сделало эту повторяющуюся проблему слишком большой, чтобы ее можно было игнорировать, стало обрушение балкона в Беркли в 2015 году.Трагедия, в результате которой шесть человек погибли и семь получили ранения, побудила город и штат принять меры. Судебно-медицинское расследование причин выявило неотъемлемые риски консольных балконов с деревянным каркасом, которые применимы к другим аналогичным приподнятым несущим конструкциям.

В 2016 году штат принял закон, предписывающий Калифорнийской комиссии по строительным стандартам (CBSC) провести исследование и представить отчет о результатах и ​​рекомендациях. В отчете подкомитета CBSC по внешним надземным элементам среди прочего определено, что необходимо проводить периодические проверки после ввода в эксплуатацию, чтобы предотвратить отказы существующих EEE.

SB 721 (2018 г.) и SB 326 (2019 г.) являются результирующим законодательством, требующим проведения таких проверок для предотвращения обрушения существующих зданий в будущем.

Какие здания затронуты SB 721?

Закон гласит, что все здания в Калифорнии, в которых есть три или более многоквартирных жилых дома , должны подвергаться осмотру внешних приподнятых элементов. Это означает, что любые триплексы, четырех- или четырехквартирные дома и более крупные многоквартирные дома (включая многофункциональные дома) затронуты.

Нажмите на изображение, чтобы увидеть его в полном размере.

Здания и комплексы, которые классифицируются как застройки с общим интересом, исключены из этого закона, но подпадают под действие SB 326. Вы можете узнать больше о том, что здания классифицируются как застройки с общим интересом в соответствии с §4100 Гражданского кодекса Калифорнии.

Какие здания затронуты SB 326?

SB 326 устанавливает, что кондоминиумы и другие застройки с общими интересами должны проходить проверки EEE.

Единственный случай, когда квартиры подпадают под действие SB 721, — это когда в многоквартирном доме идет переоборудование квартиры — эти проверки необходимо проводить до первого закрытия условного депонирования квартиры.

Кто может проводить проверки EEE?

СБ 721 (Квартиры)

Есть четыре профессии, которые могут выполнять проверки наружных надземных элементов SB 721:

  • Лицензированный архитектор
  • Лицензированный инженер-строитель
  • Лицензированный подрядчик (A, B или C-5) с опытом строительства многоэтажных деревянных каркасных зданий не менее 5 лет
  • Сертифицированный строительный инспектор *

2 Местная юрисдикция собственности (город, округ и т. ) определяет сертификаты, удовлетворяющие этому требованию. Одним из примеров квалифицированной сертификации может быть сертифицированный ICC инспектор жилого дома в Калифорнии.

СБ 326 (квартиры)

SB 326 является более строгим, есть только две профессии, которые могут выполнять проверки наружных надземных элементов для квартир:

  • Лицензированный архитектор
  • Лицензированный инженер-строитель

Причина, по которой подрядчики/аттестованные инспекторы не включены в SB 326, заключается в том, что инспектор должен поставить печать в отчете об инспекции (это означает, что они несут юридическую ответственность как лицензированный специалист). что отчет является правильным, насколько это возможно в соответствии с соответствующими кодами).

Что необходимо проверить?

Кодекс

Калифорнии требует, чтобы инспекция EEE идентифицировать каждый тип внешнего приподнятого элемента. После их выявления минимальный осмотр включает:

  • Состояние несущих компонентов
  • Состояние соответствующих гидроизоляционных элементов
  • Оценка ожидаемых будущих характеристик и прогнозируемого срока службы

Что представляют собой связанные гидроизоляционные элементы на EEE?

Сопутствующие гидроизоляционные элементы — это компоненты, устанавливаемые во время строительства для защиты несущих конструкций от воздействия воды и других элементов. На балконе это обычно включает в себя обшивку по краям, мембрану или покрытие на поверхности настила, а также герметики в углах и других местах, куда может просачиваться вода.

Нужна ли проверка стальных надземных конструкций?

Оба закона гласят, что элементы, конструктивно основанные на древесине или древесных материалах, требуют проверки. Согласно этому определению, стальные конструкции не нуждаются в проверке в соответствии с законодательством Калифорнии. Однако местные юрисдикции могут быть более строгими. Ниже приведены некоторые из наиболее заметных из них:

Если ваша собственность находится в городе Беркли , раздел 601 Жилищного кодекса Беркли.4 включает как «приподнятые деревянные, так и металлические настилы», требующие осмотра. Дополнительную информацию можно прочитать на странице Программы инспекции E3 города Беркли. Другие юрисдикции, вероятно, будут иметь аналогичные веб-страницы, если у них есть другие требования.

Если ваша собственность находится в городе  Сан-Франциско , Раздел 604 Жилищного кодекса Сан-Франциско требует письменного показания под присягой, подписанного лицензированным инспектором (генеральным подрядчиком, специалистом по борьбе со структурными вредителями, архитектором, инженером), который проинспектировал  все  из следующего списка «зон воздействия погодных условий» многоквартирных домов и гостиниц. Аффидевит необходимо подавать в Департамент строительной инспекции каждые 5 лет. В список направлений входят как деревянные, так и металлические элементы экстерьера. Вы можете увидеть таблицу сравнения SFHC 604 и SB 721 в нашей статье  Повесть о двух законах об инспекции балконов .

Какой процент EEE требует проверки?

СБ 721 (Квартиры)

В первоначальном проекте SB 721 сначала упоминались все внешние элементы, однако в него были внесены поправки до того, как он стал законом. Минимальное требование проверки в соответствии с §17973 Кодекса по охране труда и технике безопасности — это выборка из 15 процентов каждого типа внешнего элемента.

Кодекс не определяет, что делает каждый EEE отличным от другого типом (помимо балкона, лестницы и т. д.). В некоторых юрисдикциях это может быть разъяснено или оставлено на усмотрение инспектора. Чтобы быть в безопасности при соблюдении SB 721, владельцы должны рассматривать каждую конфигурацию как отдельный тип.

Например, если в здании есть две лестницы, четыре балкона размером 8 футов на 6 футов и шесть балконов размером 16 футов на 6 футов, было бы безопаснее классифицировать внешние приподнятые элементы как три типа, а не как два.В этом примере минимальная проверка будет состоять из трех мест (одна лестница, один балкон 8×6, один балкон 16×6).

СБ 326 (квартиры)

Вместо установленного процента SB 326 требует случайных статистически значимых выборок (вероятность 95%, допустимая погрешность ±5%) внешних элементов, за обслуживание или ремонт которых несет ответственность ассоциация.  

Для тех, кто плохо разбирается в статистике, это означает, что для небольших комплексов и зданий  почти все EEE должны быть проверены  , в то время как более крупные ассоциации все еще будут рассматриваться значительный процент.Вы можете прочитать о вероятных причинах, по которым проверки квартир являются более полными, в нашей недавней статье о SB 326.

Когда нужно проверять многоквартирный дом на соответствие SB 721?

Закон требует, чтобы проверки проводились через регулярные промежутки времени. Ниже приведены сроки как для существующих зданий, так и для новых зданий:

Существующие многоквартирные дома
  • Первая проверка внешних надземных элементов должна быть завершена до 1 января 2025 года
  • Последующие проверки должны быть завершены до 1 января каждые шесть лет после этого (2031, 2037 и т. д.).)
Новостройки
  • Для любого нового здания, в котором заявка на получение разрешения на строительство была подана после 1 января 2019 года, первый срок проверки новостроек – в течение шести лет с момента выдачи Свидетельства о праве собственности  от города/округа
  • Последующие проверки тот же цикл, что и в существующих зданиях

Когда Ассоциации кондоминиумов необходимо проверять EEE на соответствие SB 326?

Как и родственный закон, проверки должны проводиться через регулярные промежутки времени. Ниже приведены сроки как для существующих ассоциаций, так и для новых многоквартирных домов:

Существующие ТСЖ
  • Первую проверку наружных надземных элементов необходимо завершить к 1 января 2025 г.
  • Последующие проверки необходимо проводить раз в девять лет по согласованию с инспекцией по изучению запасов.
Ассоциации новых квартир
  • Для любого нового здания, для которого заявка на получение разрешения на строительство была подана после 1 января 2020 г., крайний срок первой инспекции вновь построенных квартир – в течение шести лет после выдачи Свидетельства о праве собственности
  • Последующие инспекции имеют тот же цикл, что и существующие зданий (раз в 9 лет)

Предусмотрены ли штрафы за невыполнение проверок EEE?

Сенатский законопроект 721 не содержит конкретных денежных штрафов или принудительных мер в отношении владельцев, которые не соблюдают требования проверок до установленного срока. Это означает, что местные юрисдикции (города, округа) в Калифорнии имеют право устанавливать свои собственные правила и процедуры гражданской ответственности для многоквартирных домов, которые не соответствуют требованиям проверки их EEE.

SB 326 не содержит каких-либо штрафов, однако из-за того, что отчет об инспекции включается в исследование запасов, он, вероятно, будет подвергаться аналогичным штрафам за несоблюдение закона Дэвиса-Стирлинга.

И в SB 721, и в SB 326 написано, что местные правоохранительные органы имеют возможность возместить расходы на принудительное исполнение.

Сколько времени занимает проверка внешних балконов, палуб и лестниц?

Время, необходимое для оценки каждого элемента экстерьера, зависит от ряда факторов, общее время осмотра здания будет разным. По нашему опыту проведения проверок, доступ к каждому элементу , как правило, является фактором, увеличивающим время проверки. В том числе:

  • Открыты ли структурные элементы или покрыты отделкой, такой как софит
  • На какой высоте находится EEE от земли или поверхности, по которой можно ходить
  • Нужно ли инспектору входить в жилые помещения для проведения осмотра
  • Если балкон / палуба не имеет препятствий, таких как садовая мебель

В идеальных условиях консультант может провести осмотр внешнего приподнятого элемента за считанные минуты. В некоторых случаях при проверках потребуется использовать подъемное оборудование и/или убрать материал, что увеличит время и затраты.

Сколько времени есть у менеджера или ТСЖ на ремонт EEE?

Существует три сценария, которые могут возникнуть, когда инспектор завершит осмотр и передаст отчет владельцу здания или ТСЖ (или управляющему недвижимостью, выступающему в качестве агента владельца):

  1. Инспектор считает, что ремонт не требуется и все находится в рабочем состоянии
  2. Выявлены элементы, требующие корректирующего ремонта, но не представляющие непосредственных проблем с безопасностью
  3. Выявлены элементы, которые, по мнению инспектора, представляют непосредственную угрозу безопасности жильцов или считает, что необходим срочный ремонт (включая укрепление)

SB 721 (Квартиры)

Во втором сценарии владелец здания должен подать заявку на получение разрешения на ремонт в течение 120 дней  (~ 4 месяца) после получения отчета о проверке. Когда разрешение будет одобрено, у них есть 120 дней для завершения работы . Городской или окружной строительный департамент может предоставить продление.

В третьем сценарии SB 721 требует, чтобы инспектор отправил копию отчета об инспекции в местный правоохранительный орган в течение 15 дней . После этого агентство, скорее всего, объявит здание(я), в котором имеются основные проблемы с ЭЭО, не отвечающими стандартам, а затем отправит владельцу уведомление об устранении проблем с безопасностью, в котором будут указаны временные рамки.

СБ 326 (квартиры)

В случае второго сценария (необходим некритический ремонт) ассоциация не имеет срока подачи заявки на получение разрешения на ремонт. ТСЖ полностью контролирует сроки проведения ремонтных работ. Поскольку отчет об инспекции включен в исследование запасов, затраты на ремонт будут включены в сборы ТСЖ.

В случае, если необходим срочный ремонт (сценарий 3), SB 326 также требует, чтобы инспектор отправил копию отчета о проверке в местный правоохранительный орган в 15 дней . Ассоциация должна немедленно принять превентивные меры, чтобы предотвратить доступ к затронутым EEE до тех пор, пока ремонт не будет выполнен, проверен и одобрен правоохранительным органом.

Может ли инспектор EEE также выполнить ремонт?

В соответствии с тем, как написано в SB 721, ни один лицензированный подрядчик, выполняющий функции инспектора, не может выполнять необходимый ремонт или замену элементов.

Причина, по которой в кодексе есть это положение (§17973, подраздел (g)) , состоит в том, чтобы попытаться сделать инспектора EEE объективной третьей стороной.В противном случае это допускает ситуации, когда у подрядчиков есть финансовый стимул для увеличения объема ремонта, то есть добавления ремонтных работ, в которых изначально не было необходимости.

SB 326 не имеет каких-либо ограничений, поскольку лицензированные подрядчики не указаны в списке профессий, которые могут проводить проверки EEE для квартир (только лицензированные архитекторы или инженеры-строители).

Какие штрафы полагается собственнику квартиры за невыполнение ремонта?

Когда инспектор дает окончательный отчет, в котором говорится, что есть EEE, которые нуждаются в корректирующем ремонте, владелец несет ответственность за выполнение ремонта.Если владелец не начнет процесс ремонта в течение  180 дней  года, в соответствии с §17973 (SB 721) инспектор должен уведомить городское/окружное агентство по обеспечению соблюдения строительных норм и правил и владельца здания.

В этом уведомлении у владельца есть 30-дневный срок для завершения ремонта. Если местный правоохранительный орган не предоставляет продление, через 30 дней владелец получает гражданский штраф в размере от 100 до 500 долларов США в день до завершения ремонта . Этот штраф может быть в виде залога безопасности здания на собственность.

SB 326 не предусматривает штрафов за невыполнение ремонта.

Существуют ли какие-либо требования к ведению учета?

Для SB 721 владелец должен хранить копии по крайней мере двух циклов проверки на сумму  отчетов о проверке в своих постоянных записях. Также требуется, чтобы владелец раскрывал и доставлял отчеты покупателю во время продажи здания. Если здание еще не проходило проверку EEE (поскольку первым крайним сроком является 2025 год), продавцы калифорнийских квартир должны сообщать покупателям, что здание не проходило проверку EEE, чтобы они могли избежать риска нераскрытия претензий. .

В §17973 есть два других связанных утверждения, о которых должен знать владелец: первое — «последующие отчеты о проверке должны включать копии отчетов о предыдущей проверке, включая расположение проверенных внешних приподнятых элементов». Во-вторых, закон позволяет местным правоохранительным органам определять, следует ли им представлять отчет.

Для SB 326,  на отчете об инспекции EEE ставится печать специалиста, и он включается в исследование запасов ТСЖ .

Есть еще вопросы по калифорнийским проверкам балконов и террас?

Приведенное выше не является исчерпывающим списком вопросов, которые нам задавали клиенты. Если вам нужно узнать что-то конкретное о ситуации в вашем здании, позвоните по телефону 888.298.5162 или отправьте запрос.

Эта статья была первоначально опубликована Xpera Group, которая сейчас является частью The Vertex Companies, Inc.

Невозможно увеличить площадь участка за счет расширения крыши: Высокий суд: The Tribune India

Саурабх Малик

Служба новостей Tribune

Чандигарх, 25 мая

В важном решении, которое изменит способ, которым владельцы домов осуществляют расширение этажей над уровнем земли, Высокий суд Пенджаба и Харьяны ясно дал понять, что нависающие выступы, такие как балконы и комнаты, не могут быть построены за пределами размера участка.

Судья Анил Кшетарпал также дал понять, что застройщик не может претендовать на исключительные права на проход общего пользования, указанный в договоре купли-продажи как улица. Решение приходит в то время, когда балконы, структурные навесы и другие выступы, нависающие над дорогами, стали обычным явлением.

Судья постановил, что покупатель или собственник не имеет права расширять выступ на первом этаже за пределы купленной им площади, а также над улицей общего пользования. Кроме того, застройщик, выделивший рынок и сохранивший проезд для общего пользования, прежде чем описать его как улицу в акте купли-продажи, не может впоследствии заявлять, что этот участок находился в его исключительном пользовании.

Этот вопрос был доведен до сведения Верховного суда после того, как покупатель и застройщик подали две регулярные повторные апелляции. Судебной коллегии сообщили, что застройщик Рам Саруп, выстроивший рынок на участке земли, утверждал, что сохранил частный проход, и покупатель не имел права возводить выступ, закрывающий половину его ширины.

The Bench также сообщили, что покупатель Раджиндер Кумар после покупки одноэтажного магазина построил первый этаж с выступом на два с половиной фута над открытым пространством, которое, по утверждению строителя, было частной улицей.

Судья Кшетарпал постановил: «Если совладелец земельного участка/участка решает превратить его в жилой или коммерческий район, необходимо оставить определенное пространство для общего пользования. После того, как какая-либо территория была отведена для общего пользования, собственник не может претендовать на какое-либо исключительное право на территорию, зарезервированную или предназначенную таким образом для общего пользования».

Судья Кшетарпал добавил, что покупатель, Раджиндер Кумар, также не имел права строить первый этаж таким образом, чтобы он захватывал площадь в два с половиной фута, нависающую над улицей.«В отсутствие определенного права, обычая или обычая истец-покупатель не может в силу права требовать, чтобы он имел право увеличить площадь участка на первом и втором этажах путем расширения крыши», — говорится в документе. судья постановил.

Фермерский коттедж с современной пристройкой, двумя балконами, пятью спальнями и благоустроенной территорией выходит на рынок в Файфе

Фермерский коттедж в Файфе приобрел новую индивидуальность с балконами, пристройкой и дополнительным уровнем.

«Мы искали что-то, что мы могли бы отремонтировать и сделать самостоятельно», — говорит Элисон Харви, вспоминая 2001 год, когда она и ее муж Стив купили Remilton в отеле Hilton of Carslogie в Файфе.

Подпишитесь на нашу ежедневную рассылку

Информационный бюллетень i прорвался сквозь шум

Супруги искали загородный дом, который также был бы очень доступным, и это место соответствовало всем требованиям – Купарь находится в двух милях к востоку от Сент-Эндрюс также находится неподалеку, а Ремилтон находится всего в 16 милях от Данди, а железнодорожное сообщение от Купара позволяет быстро добраться до Эдинбурга.

Супруги были проданы с первого просмотра, хотя в то время недвижимость выглядела совсем по-другому.«Мы осмотрели дом солнечным весенним вечером, и он был таким умиротворяющим, — говорит Элисон.

Супруги и двое их уже взрослых детей, Аликс и Кит, жили в современных домах, но Элисон и Стив хотели другой стиль жилья и новый вызов.

Первоначально фермерский коттедж, Ремилтон расположен на большой частной территории, с обсаженной деревьями подъездной дорожкой и участком зрелого леса на востоке.

Первоначальный коттедж уже был расширен спереди, и пара увидела возможность его модернизации.

Но они также решили расширить заднюю часть и изменить внутреннюю конфигурацию, чтобы создать более плавную и современную компоновку.

Семья провела первый год, живя в доме, пока Элисон и Стив лучше не чувствовали себя в доме.

«Свет был очень важен для нас, поэтому первый год мы провели, наблюдая за тем, как солнце перемещается вокруг здания в разное время года, — говорит Элисон.

Идеи пары развились после того, как они поговорили с архитектором.«Мы думали над добавлением меньшей и более простой пристройки, — говорит Стив, — но нам понравилось видение архитектора внешнего вида здания, поэтому решение было принято очень быстро, а затем нужно было настроить внутренние помещения. ”

Как инженер-конструктор, Стив смог визуализировать, как дом может быть адаптирован, а также спроектировать некоторые из ключевых элементов, таких как внутренняя лестница — уникальный элемент, который находится в центре плана этажа.

Супруги хотели сохранить целостность оригинального дома с точки зрения внешней отделки.

При приближении Ремилтон по-прежнему выглядит как традиционный каменный коттедж, и только по прибытии становится очевидным масштаб этой собственности.

Задняя пристройка была спроектирована так, чтобы соответствовать высоте коттеджа, но, поскольку пара хотела большего ощущения объема внутри, участок был раскопан, чтобы создать дополнительную высоту, и для этого в доме есть три уровня.

От входа вестибюль выходит в гостиную с эркером, с одной стороны, с французскими дверями, выходящими на террасу, выходящую на запад, и с большой столовой, с другой стороны, с застекленными дверями, выходящими на колода.

Арка ведет вниз на несколько ступенек к просторной кухне и общей гостиной в задней пристройке, в которой есть дровяная печь Contura с обшивкой из мыльного камня.

В пристройке есть подсобное помещение с душевой, а также две спальни в оригинальной части дома.

Наверху расположены еще три спальни, включая большую главную спальню в пристройке, с застекленными дверями, ведущими на балкон с видом на окрестности.

Другие две спальни на этом уровне оснащены оконной системой Velux, которая выходит на балкон, выходящий на юго-запад.

В обеих этих спальнях есть душевая, а также большой кабинет и зона отдыха наверху лестницы с окном Velux.

При выборе планировки супруги были вдохновлены плавным и открытым интерьером дома друга в Техасе.

«Наши первоначальные дизайнерские идеи появились во время отдыха там, — говорит Элисон. «И нам обоим нравится готовить, поэтому мы хотели место, где мы могли бы одновременно готовить еду и общаться.Это очень социальный дом».

Супруги приступили к работе поэтапно и все время жили в доме.

«Это были отношения любви и ненависти», — говорит Элисон об этом процессе. «Иногда мы задавались вопросом, почему мы решили пережить это».

Однако преимущества такого подхода были очевидны при рассмотрении конечного результата.

«Я не думаю, что у нас была бы эта сборка, если бы мы не были здесь и не могли принимать решения на всем протяжении».

Первым этапом работ было строительство капитального гаража и мастерской перед началом работ над задней пристройкой.

Затем пара перепроектировала первый этаж оригинального дома, а затем и существующий цокольный этаж.

У них был шестимесячный перерыв перед тем, как приступить к заключительному этапу: внешнему озеленению. В целом проект был реализован за три с половиной года.

Индивидуальный характер этого дома отражается в деталях, которые сразу же бросаются в глаза, например, на лестнице, а также в более тонких деталях.

Каждый из балконов спроектирован по-разному с точки зрения используемого остекления и крепления.

«Он настолько незаметен, что поначалу его не замечаешь, — говорит Стив, — но каждый из них был разработан для определенной части дома».

Консольный балкон главной спальни был первоначально построен в мастерской, а затем снова разобран для восстановления на месте.

«Конструкция довольно проста, но консоль создала несколько проблем, поэтому это означало, что у нас не было никаких изменений, когда мы начали на месте», — говорит Стив.

Кроме того, стеклянная балюстрада была спроектирована таким образом, чтобы вы могли сидеть на балконе и наслаждаться непрерывным видом.

Внутренние пространства перетекают друг в друга, при этом каждая зона имеет свою индивидуальность.

Кухня выглядит смело в черно-белой гамме, в то время как напольное покрытие Karndean создало износостойкую отделку как здесь, так и в столовой, которая выглядит так же хорошо, как и при укладке.

Каждая из ванных комнат спроектирована по-своему, а формы крыши, созданные на верхнем уровне, также влияют на индивидуальное ощущение каждого помещения.

Remilton уже выставлен на продажу, и супруги планируют отремонтировать и расширить небольшую недвижимость.

На вопрос, какие особенности этого дома повлияют на их следующий проект, Элисон и Стив ссылаются на плавность интерьера, а также на то, как этот дом соединяется с окружающим ландшафтом.

«Вы можете сидеть в разных местах в разное время дня и перемещаться по дому со светом», — размышляет Элисон.

«И мне нравится наблюдать за меняющимся ландшафтом. В передней гостиной эркер почти как массивная цифровая картинка, которая медленно меняется в зависимости от времени года.”

Remilton – это дом сюрпризов – своими поразительными чертами дизайна, тем, как сочетаются и контрастируют новые и старые элементы, и теми моментами, когда вы можете просто выйти на балкон и насладиться чувством покоя. .

8 советов по дизайну балконов, которыми люди будут пользоваться

Невероятно сложно продать квартиру без балкона — открытая площадка для отдыха с друзьями и семьей находится в верхней части списков желаний многих покупателей.

Но слишком часто балконы плохо спроектированы и в конечном итоге становятся не более чем местом для хранения вещей на открытом воздухе. А поскольку их строительство обходится дорого, они становятся скорее бременем, чем активом.

Итак, как разработчики могут создавать балконы, которыми люди будут пользоваться?

Шум

Балкон, выходящий на шумную улицу, будет использоваться только в течение короткого времени, и будет достаточно минимального стоячего балкона. Однако, если улица занята пешеходами, люди могут наслаждаться ею, несмотря на шум, и большой балкон обязателен.

Вырубить ветер

Люди не захотят использовать ветреный балкон, но высокие этажи обычно подвержены сильному ветру. Чтобы уменьшить воздействие ветра, постройте лоджии (балконы, встроенные в окружающую стену) или защитите стороны консольных балконов стеклом во всю высоту. Когда этого недостаточно, балконы можно сделать почти полностью закрытыми.

Затенение

Даже в холодном климате важна защита от жары и яркого света.Балконы, выходящие на южную сторону, могут быть легко затенены глубокими балконами над ними. Балконы, выходящие на восток и запад, не могут быть затенены таким образом из-за низкого солнца, и для защиты от них требуются жалюзи.

Размеры

Наименьшая полезная глубина стоящего балкона составляет 1,5–2 фута. На высоте 3 фута два человека могут сидеть за кофе. 6 футов позволяют четырем людям сидеть за обеденным столом. Увеличение от 6 до 8 футов сделает его более комфортным, но более глубокое в основном полезно только при размещении больших групп.

Недавнее исследование о воспитании детей в высотных зданиях, проведенное городскими властями Торонто, предполагает минимальные размеры 2,4 метра (приблизительно 8 футов) в глубину и 2,7 метра (приблизительно 22 фута) в ширину.

Конфиденциальность

Конфиденциальность обычно не является проблемой для балконов. Исключение составляют случаи, когда два тесных здания стоят лицом друг к другу, и тогда можно создать непрозрачные или полупрозрачные перила из бетона, матового стекла или плотной решетчатой ​​конструкции.

Добавление защиты

По умолчанию большинство балконов в новостройках очень открытые: они выступают за фасад здания и имеют стеклянные перила. Это хорошо, так как полностью выступающий балкон лучше, чем полностью утопленный, так как с него открывается лучший обзор.

Однако, когда балконы достаточно глубокие, частично утопленные конструкции еще лучше. Такие балконы обеспечивают защиту от непогоды с одной стороны и обзор на 180 градусов с другой.

Непрозрачность перил также важна. Прозрачные перила позволяют вам смотреть на улицу, сидя, что важно на высоких этажах, так как на уровне глаз может быть не так много всего, что можно увидеть.На нижних этажах непрозрачные перила обеспечивают уединение от соседних зданий, но при этом обеспечивают владельцу вид.

Доступ

Расположение балкона в квартире имеет большое значение. Балкон, на который можно выйти из гостиной или кухни, будет более уютным и будет использоваться чаще, чем тот, который соединен через спальню. Заставлять гостей проходить через чью-то спальню, чтобы выйти на балкон, неудобно и приведет к снижению использования.

Посмотреть

Не беспокойтесь о виде — красивый вид с балкона, конечно, не обязателен. Люди в основном используют балконы, чтобы проводить время на свежем воздухе, а не для того, чтобы увидеть тот же вид, который они могут видеть изнутри своей квартиры.

Вот несколько замечательных примеров работающих балконов из нескольких стран мира:

Балконы в Копенгагене. Фото: Наама Блондер

Балконы в Копенгагене. Фото: Наама Блондер

Балконы в Копенгагене. Фото: Наама Блондер

Балконы в Монреале, Фото: Наама Блондер

Наама Блондер и Миша Березняк — архитекторы компании Smart Density, занимающейся городским дизайном в Торонто.

Портик Васту | Расположение балконов | Ланай

Детали
Число просмотров этой страницы:122264

Эта ссылка содержит информацию о Васту для балкона и Васту для портика

Таблица содержания этой ссылки:

Эта ссылка содержит различные домашние крошечные конструкции.

Правильное и неправильное размещение Балкона.

Несколько вопросов и ответов.

комментариев.

Что такое балкон

Балкон означает Уровень платформы, огражденный стеной или балюстрадой снаружи здания, на которую можно попасть через дверь или окно верхнего или верхнего этажа, как правило, эти балконы открыты, если они закрыты навесом или листами или покрыты крышей, и т. д., то это называется Ланай.

Другими словами, под балконом понимается выступающая из здания часть, доступная через дверь и, как правило, имеющая перила. Его можно соорудить в любом направлении, здесь учитывается уровень пола балкона.

Другими словами, есть возможность ходить по этим Балконам вообще, но так же нельзя ходить по Портику. Это было бы общей разницей Балкона и Портика.

Что такое портик

Портик есть не что иное, как крыльцо, которое обычно находится у входа в дом, другими словами, это расширенная часть той же крыши, что и колоннада, конструкция крыши имеет проход и поддерживается колоннами или иным образом окружены стенами. Некоторые жители также планировали построить отдельный портик, который не является продолжением плиты дома, он может быть выполнен из различных материалов, таких как дерево, сталь, пластиковые листы и т. д.

Другое определение портика — это разнесенные колонны, которые регулярно поддерживают антаблемент и являются только одной стороной крыши.

В некоторых местах его называют карнизом или фризом, непрерывной горизонтальной перемычкой на здании, которая поддерживается колоннами или стеной, содержащей архитрав, в другом утверждении это выступающий этаж за пределы цоколя, доступный с первого этажа.

В общем, мы не можем ходить по портику или крыльцу, но мы можем ходить по балкону, в этом отличие и портика, и балкона.

Разница между портиком и балконом

Портик другой и Балкон другой. Портик — это не что иное, как выступающая часть собственности в определенной области. Балкон является не чем иным, как продолжением плиты, будь то наклонный или на одном уровне с полом.

Типы портиков

Круглый портик — обычно используется для таунхаусов.

Портик с колоннами — это естественное и регулярное использование портиков.

Портик без колонн — Редко можно встретить такие портики без колонн. Но они кажутся красивыми, мы можем наблюдать нечасто такие структуры.

Плоский портик — такие портики также распространены, но мы не можем найти такие плоские портики в штатах, где падает снег.

Верхний рельсовый портик — этот стиль выглядит великолепно, но вряд ли у нас можно найти такие перила портика.

Портик с арочной крышей — такие портики с арочной крышей есть лишь в нескольких домах. В некоторых местах их также называют портиками-полумесяцами.

Портик с остроконечной крышей — они также распространены в некоторых штатах.

Портик с вальмовой крышей — это слово, кажется, почти не используется, но этот вид крыши может быть распространен в нескольких странах.

Портик из досок или дерева — Некоторые жители любят украшать свои портики, для них предназначены такие портики из досок или дерева.

Портик с кронштейном — они распространены в некоторых странах, особенно в Европе мы можем найти такие портики с кронштейном. В некоторых районах эти кронштейнные портики называют портиками без колонн.

Козырек подъездной дорожки — Мало кто называл навес портиком, но в некоторых местах этот навес подъездной дорожки также может называться портиком.

Наклоны в форме буквы «А» и их значение в Васту

Обратите внимание на наклонные крыши А-образной формы. Эта крыша имеет два направленных наклона.Например, если эта крыша имеет наклон в южном и северном направлениях, то она не повредит жильцам, так как имеет наклон в обоих направлениях. Ключевым моментом является то, что наклонная крыша может иметь больший наклон в северном направлении, что может принести жильцам несколько преимуществ. Точно так же, имея наклоны на запад и восток, восток должен иметь больший наклон или дополнительный наклон для полезных функций.

Тип хижины с наклонными крышами и их значение в Васту

Вот еще одно изображение, чтобы узнать о наклонных крышах и их важности в васту. Эти наклонные крыши в форме буквы «А» могут быть последним стилем, которому следуют несколько богатых жителей за последние несколько десятилетий. Они распространены в нескольких штатах Индии, таких как штат Керала, или в нескольких штатах США, таких как Техас, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Калифорния и т. Д. На этом изображении склоны отмечены западным и восточным направлениями для облегчения понимания.

Ключевым советом здесь является то, что наклон на восток может быть больше направлен на восток, и он может быть более небрежным, чем на запад, тогда он становится благоприятным. Аналогично южному и северному направлениям.Север должен был быть более небрежным и расширенным для выгодной отдачи.

Что такое Патио

Обычно патио означает мощеную территорию, примыкающую к основному дому, предназначенную для отдыха или приема пищи. Эти внутренние дворики созданы из кирпича, булыжника или плитки, в некоторых местах они созданы из бетонных или каменных плит.

Некоторые резиденции имеют открытые патио или патио на террасе. Некоторые жители устроили навес над этой частью патио. В некоторых районах патио может быть спланировано только из дерева.

Но они не могут называться патио, для удобства жильцов они могут называться Патио. В большинстве случаев патио выполнено из бетонных каменных плит или из кирпича. Если дом выходит на западную или южную сторону, жильцам не следует планировать патио в северо-восточном углу.

За исключением северо-восточного угла, они могут планировать его на северо-западе, оставив некоторое пространство на западе и севере, ближе к дому и дальше к северной границе.

Для домов, выходящих на южную сторону, жильцы могут спланировать этот внутренний дворик на юго-востоке, ему нужно немного открытого пространства на юг и больше открытого пространства на восток, т.е.е., этот дворик должен быть рядом с Домом и иметь расстояние до восточной пограничной стены.

Для домов любого направления патио не должно выходить на северо-восточный угол, если оно построено из бетонных каменных плит. В США в большинстве пригородов есть этот внутренний дворик, который также очень часто используется для большинства домов в городах. В Великобритании в некоторых домах также есть патио, а в богатых домах Австралии есть патио.

Некоторые жители называют Патио как (Па-ши-о), но фактическое произношение — (Па-ти-оу)

Теперь обратите внимание на слово «балкон», очень распространенное в Индии.Балкон можно увидеть на изображениях ниже, которые очень распространены в Индии.

Как правило, в Индии большинство людей говорили это как Балкон, первоначальное значение может быть другим, но обычное использование слова, которое используется в стране, которое мы здесь обсуждаем.

Если балкон строится в южном направлении, то обязательно и в северном направлении.

Если балкон строится в западном направлении, то необходимо строить и в восточном направлении.

Если в доме есть открытое пространство, выходящее на север и восток, то, пожалуйста, запланируйте по одному балкону в этих двух направлениях, который не должен быть усечен на северо-востоке. И восточное, и северное направления, и северо-восточный угол должны быть продолжены балконом.

Небоскребы, квартиры растут как грибы в наш век реактивных скоростей. В квартирах живут тысячи и тысячи семей; жильцам необходимо иметь открытые пространства на балконах на востоке и севере. В квартирах мы не можем найти косые балконы.

Для домов, выходящих на восток и север, жильцы планируют соорудить балконы по своему желанию и желанию, урезая и расширяя их. Но случайное обрезание приводит к повреждению васту, что приносит несчастье. Продолжайте балкон с самим домом. Не отрезать от основного дома.

Что такое Ланай

Ланай означает портик или веранду, как правило, Ланай означает крытую веранду. Обычно Ланаи полностью меблирована. Могут быть и другие ланаи, как без мебели, так и с мебелью.Некоторые закрытые ланаи также встречаются в некоторых местах.

Что такое колода

Как правило, палуба означает плоскую поверхность, подходящую для того, чтобы выдерживать вес, она аналогична полу, но обычно строится и разрабатывается снаружи дома или собственности, она может быть поднята с первого этажа. уровне и связанных с основными конструкциями здания дома. В большинстве случаев термин «ПАЛУБА» обычно используется на кораблях. Как правило, эти настилы изготавливаются из дерева.Вот почему большинство колод называют деревянными.

Балкон Васту Шастра Советы

Откровенно говоря, балконы не должны были быть усечены или обрезаны в северо-восточных углах.

Северный балкон должен быть шире южного балкона.

Восточный балкон должен быть шире западного балкона.

Северо-восточный балкон должен быть шире юго-западного балкона.

Юго-восточный балкон должен быть равен северо-западному балкону.

Косой балкон на восток дает общий достаток.

Балкон с наклоном на север приносит больше богатства.

Южный балкон не должен быть с уклоном вниз. Это истощает финансы и здоровье. Некоторые жители спрашивают, «балкон на южную сторону — это хорошо или плохо». Для них здесь мы предоставили ответ.

Западный балкон не должен быть наклонен вниз, это может привести к безработице, ухудшению здоровья, полному беспокойству, увеличению силы врагов, отсутствию устойчивости и проблемам с хорошей жизнью и т. д.

Если в доме есть балкон с наклоном на запад, и, таким же образом, балкон с уклоном на восток, направленный на восток, это компенсирует проблемы наклона балкона на запад, но западный балкон должен быть короче восточного балкона, иначе проблемы останутся теми же.

Если в доме есть наклонный южный балкон и таким же образом есть наклонный северный балкон, то он компенсирует наклонный южный балкон, обратите внимание, что южный наклонный балкон должен быть короче северного балкона, в противном случае жильцы столкнутся с теми же проблемами, что и южный косой балкон адресован.

Как правило, балкон с наклоном на юго-запад не рекомендуется. Если это неизбежно, то жильцам следует планировать огромный наклонный северо-восточный балкон.

Северо-восточный балкон ни в коем случае нельзя обрезать или вдавливать.

Отлично подходят как северный, так и восточный балкон.

И южный, и западный балконы без восточного и северного балконов могут стать проклятием для жильцов.

Балкон с наклоном на восток приносит доброе имя и славу

Балкон с наклоном на север приносит благополучие, крепкое здоровье.

В настоящее время балконы обшиты пластиковыми листами, это не проблема.

Самый стандартный и красивый портик привлекает и приносит положительные силы.

Северо-восточный портик приносит удачу.

Северо-западный портик доставляет жителям много новых головных болей. Дело в том, что независимо от того, наклонена ли она вниз или вверх, в зависимости от этого результаты также будут контрастными.

Юго-восток (перейдите по этой ссылке, чтобы узнать обо всех идеях домов васту, выходящих на юго-восток) портик не создает особых проблем для жителей. Дело в том, что независимо от того, наклонена ли она вниз или вверх, в зависимости от этого результаты также будут расходиться.

Ниже приведены модели домов с портиком, светло-зеленый цвет соответствует дому, а жирный цвет — портику, красная метка «X» означает неправильное, а зеленая метка — правильное.

Это может относиться к этой странице или нет, но мы видим много портиков, поврежденных в большинстве домов из-за отсутствия обслуживания и концентрации. Большинство портиков повреждены из-за внезапного ливня.

Так что лучше понаблюдать за отверстием для выпуска воды, хорошо ли принимать воду или нет, пожалуйста, обратите внимание, не было ли что-нибудь заблокировано для этого выхода воды, если так, очистите и очистите все на военной основе, иначе в будущем жильцам придется платить огромные деньги.

Обратите внимание, что некоторые изображения могут не полностью интегрироваться с мобильным просмотром, поэтому лучше проверять эти изображения на настольных компьютерах или ноутбуках.Спасибо.

Балкон восточного направления:

На этом изображении балкон в восточном направлении не касается северо-восточной части дома в восточном направлении. В связи с этим существует вероятность усечения на северо-восток. Это не рекомендуется.

Здесь восточный балкон касается северо-восточного угла. Это приемлемо и хорошо.

Балкон в северном направлении:

Здесь балкон начинался с северо-запада и заканчивался только в северном направлении, это также является причиной усечения северо-востока по отношению к северному балкону.Это не рекомендуется.

Пожалуйста, обратите внимание, этот балкон выходит на северо-восток или север, это рекомендуется.

Балкон в южном направлении:

Жителям следует быть очень осторожными в отношении южных балконов. Если есть балкон, выходящий на южную сторону, настоятельно рекомендуется иметь один балкон на северной стороне дома. На этом изображении пропущен балкон в северном направлении. Пожалуйста, обратите внимание на правильное положение на изображении ниже.

На этом изображении хорошо видно, как правильно спланирован балкон в северном направлении, включая южное.Если бы жители видели эти два изображения, у них могло бы возникнуть одно сомнение, хорошо это или плохо, если южный балкон простирается до юго-запада. Обратите внимание, что если есть балкон на северном направлении, то общий балкон на южном направлении никогда не причинит вреда жильцам, он касается юго-запада или существует только до южного направления.

Балкон западного направления:

Как мы обсуждали южный балкон в пункте выше, это западный балкон. Без восточного балкона западный балкон не имеет положительной силы, чтобы благословить жителей на удачу.Пожалуйста, обратите внимание на изображение ниже. Некоторые жители пытаются получить средства от васту западного балкона, ниже приведено очень простое средство.

Если есть балкон на западном направлении, настоятельно рекомендуется иметь еще один балкон на восточном направлении, это хорошая функция.

Северо-восточный балкон:

Как мы читаем, северный балкон и восточный балкон дают хорошие результаты жильцам. Здесь, на этом изображении, показаны оба балкона, если бы эти два не были смещены в северо-восточный угол, это не было бы хорошим атрибутом. Ниже изображения, развейте свои сомнения.

Идеальное обустройство балкона

Северный и восточный балконы объединены в северо-восточном углу. В связи с этим дом имеет полный балкон с северо-запада на юго-восток через северо-восток. Это идеальная упорядоченность и организованность.

Северо-восточный балкон Васту

Этот балкон имеет срез на северо-запад и юго-восток. Некоторые считали, что это может навредить жителям. В любом случае не навредит. Действительно, это тоже очень хороший балкон.

Юго-западный балкон Васту

Вот Балкон есть и на Юге, и на Западе, и на Юго-Западе тоже.Он не будет таким могущественным, как думали некоторые жители. Эта функция не рекомендуется. Если в доме есть такой балкон, то рекомендуется строительство северо-восточного балкона.

Юго-западный угловой балкон

Это также не положительный балкон, не нужно планировать этот балкон, если жилец пытается начать строительство.

Юго-западный внутренний балкон

Этот внутренний балкон существовал на Юго-Западе, в большинстве случаев он не поможет владельцам с точки зрения здоровья и финансов. Если дом построен в огромном помещении, имеющем ограждающую стену, то его негативность будет частично уменьшаться. Кроме того, они на какое-то время станут очень богатыми, после чего может возникнуть вероятность потери богатства или потери здоровья.

Северо-западный внешний балкон

Это внешний северо-западный балкон, который находится за пределами северо-запада. Это не хорошо.

Северо-западный внутренний балкон

Это северо-западный балкон, который находится на северо-западе внутри дома.Это не повредит жильцам. Мы никогда не сталкиваемся с потерями с этим размещением. Если кто-нибудь нашел такой северо-западный балкон с какими-либо проблемами, сообщите нам. Мы видели почти 3-значные дома с внутренним северо-западным балконом. Но никто не говорит, что это начинает их беспокоить.

Два внутренних комбинированных балкона:

Этот тип балконов распространен во многих домах. В большинстве случаев северо-западный балкон будет использоваться как балкон, а юго-восточный балкон может использоваться как хозяйственное помещение. Не нужно беспокоиться об этих двойных балконах в доме.Кроме того, по нашим наблюдениям, жильцы получили положительный эффект от этих двойных балконов.

Другие комбинации внутренних балконов:

1. Северо-западный и северо-восточный балконы — в общем, не плохо.

2. Северо-восточный и юго-восточный балконы. Обычно не дает отрицательных результатов.

3. Юго-восточный и юго-западный балконы. Плохие или иногда незначительные смешанные результаты.

4. Юго-западный и северо-западный балконы — Не очень хорошая последовательность, но несколько раз это может дать частичные положительные результаты, только временно.

5. При наличии балконной двери васту настоятельно рекомендуется не размещать дверь в неправильном положении на балконе. Пожалуйста, выбирайте только правильные места, чтобы держать дверь на балкон. Эта ссылка на правильное размещение дверей в соответствии с васту поможет вам в дальнейшем.

Что такое Alfresco и его значение в Васту?

Регулярно рождались новые слова, и это могло быть одним из них. Al fresco — это не что иное, как организация ужина на открытом воздухе или место для приема пищи на открытом воздухе. В некоторых странах, таких как США, Австралия и Великобритания, эта открытая площадка также устанавливается на крыше дома, и, как правило, это может быть задний двор, а не передний двор.Alfresco имеет определенное значение в васту.

Юго-западная зона подходит для обеденной зоны на открытом воздухе

В домах, выходящих окнами на восток или север, как правило, обеды на свежем воздухе планируются впоследствии либо в западном, либо в южном направлении.

Расположение на открытом воздухе для дома с северной стороны

В домах, выходящих на север, открытая терраса должна располагаться либо на юго-востоке, либо на юге, если эта обеденная зона на открытом воздухе планируется под одной крышей дома. Его не следует устраивать на юго-западе (под одной крышей).Если жители любят устраивать трапезу на свежем воздухе за пределами крыши дома на заднем дворе, то ее можно устроить даже в юго-западном направлении, ее можно устроить под большим деревом или зонтиками и т. д.

Какое место для обеда на свежем воздухе подходит для дома, выходящего на восточную сторону

В домах, выходящих на восток, обеденная зона на открытом воздухе может быть расположена на северо-западе (под крышей дома) или на западе, а не в юго-западном квадранте (под крышей дома). При размещении снаружи, то его можно расположить и в юго-западном направлении (под деревом или зонтом/большим матерчатым зонтом).

Для дома, выходящего на южную сторону, альфреску можно расположить на северо-востоке (расширяя крышу в направлении северо-востока) или на север.

Для дома, выходящего на запад, альфреску можно устроить даже в северо-восточном (расширяя крышу на северо-восток) или восточном направлении.

Можно ли разместить зонтик на юго-западе?

Зонт (огромная ткань для зонтов, ткань для навесов или зонты для гольфа) является подвижным предметом, поэтому его можно расположить в любом месте на заднем дворе. Иногда зонт изготавливают также из высококачественной зонтичной ткани со стандартной подкладкой и закрепляют его стационарно в некоторых выбранных местах на границе дома, в таком случае его не следует размещать на северо-востоке, кроме СВ, жители могут расположить его на в любом месте дома. Маленькие временные пузырьковые зонтики не оказывают никакого влияния и не повышают позитивность.

Хорошие и плохие места фойе в Васту

Фойе — не что иное, как вход в дом. Это фойе имеет большое значение в васту. Фойе не следует планировать на юго-западе. Обычно юго-восточное фойе также не дает хороших результатов. Точно так же фойе на северо-западе тоже не очень хорошо. Обратите внимание, что для домов в США есть некоторые исключения в отношении вышеуказанного размещения фойе.

Северо-восточное фойе хорошее.Северо-восток-север фойе тоже хорош. Северо-восточное фойе тоже хорошо.

Хорошими считаются южное и западное фойе, северное фойе, восточное фойе.

Вопрос от г-на Найду, Хайдарабад, Телангана.

Привет Суреш Джи. У нас есть квартира с главной дорогой на восточной стороне, вход в дом находится в северо-восточном углу, дверь выходит на север, а кухня расположена на юго-востоке (Агнея), а перед кухней есть балкон на восточная сторона юго-восточного угла, на кухне предусмотрена дверь с левой стороны кухни от угла Ешанья, чтобы выйти на балкон, пожалуйста, сообщите нам, хороший этот балкон или нет. Спасибо и привет — Найду.

Парадная дверь северо-восток-север хороша для квартиры. Юго-восточная кухня благоприятна. Если балкон не выходит на юго-восток, то наличие одной двери с юго-восточной кухни никогда не создаст проблем, ведь ваша дверь уже с вашей кухни на северо-восток. Сейчас дверь в хорошем состоянии.

Дайте нам знать, какие у вас есть вопросы о портике васту или балконе васту. Мы готовы предоставить все ответы на этой странице. Щелкните страницу «Свяжитесь с нами» в нижней части этой страницы или в верхней правой части этой же страницы.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.