Как сделать мансандру: как построить мансардную крышу, изготовление своими руками и этапы строительства

Как построить мансарду, не прибегая к помощи специалистов

В наше время каждый желает как можно эффективнее использовать свободные квадратные метры своей жилой площади. Именно поэтому многие люди при строительстве собственного дома планируют построить мансарду.

При этом владельцы уже готовых домов, стремясь расширить свою жилую площадь, переоборудуют свои чердаки в мансардный этаж или же пристраивают новый элемент, при этом для создания более богатого вида добавляют в помещение мансардные лестницы из дерева.

Для того чтобы надстройка была надежной и не создавала высокую нагрузку на фундамент дома и его несущие стены, необходимо ознакомиться с конструктивными особенностями данного типа помещения.

Виды мансард

Строительство мансарды, как и возведение прочих видов конструкций, всегда начинается с подбора типа конструкции помещения, которая максимально соответствует основному строению. Мансарды между собой разделяют в зависимости от типа используемой кровли на ломаную, двускатную и односкатную.

Внешний вид данного помещения во многом зависит от используемых материалов.

В зависимости от конструктивных особенностей мансарды разделяют на:

  • одноуровневые с двускатной кровлей;
  • одноуровневые с ломаной кровлей;
  • мансарды с выносной консолью;
  • многоуровневые со смешанным упором кровли.

Технология строительства мансарды

Наиболее важным при возведении подобного типа строения является утепление мансарды изнутри, а также обеспечение необходимой вентиляции и соблюдение технологических норм. Все деревянные конструкции при этом предварительно обрабатываются специальными средствами, обеспечивающими защиту от возгорания и воздействия влаги. Для того чтобы мансардный этаж прослужил как можно дольше, необходимо придерживаться определенных правил.

При создании стропильной конструкции должны использоваться брусы, имеющие толщину не менее 25х25 сантиметров. Подобная толщина позволит создать между стропилами надежную теплоизоляцию, толщина которой будет составлять около 20-ти сантиметров.

В качестве утеплителя используется полистирол. Подобный выбор обусловлен устойчивостью материала к воздействию влаги.

Между теплоизоляционным слоем и крышей необходимо создать систему вентиляции. При этом не стоит забывать об использовании пароизоляции. На внешней стороне стропил устанавливается гидроизоляционный и звукоизоляционный слой.

Самостоятельное сооружение мансарды

В связи с рядом технологических особенностей данного вида постройки возведение мансарды, а также монтаж мансардной крыши может вызвать определенные сложности. При составлении чертежа данной надстройки требуется учитывать все вероятные нагрузки на основание строения и несущие стены, угол наклона крыши,

мансардные окна, размеры которых влияют на необходимый уровень теплоизоляции, а также допустимую массу мансарды. Все виды работ при этом выполняются в соответствии с планом.

Первым этапом является крепление мауэрлата к внешней стороне несущих стен. Для этого используется деревянный брус, имеющий толщину 10х10 сантиметров, прикручиваемый при помощи скруток из проволоки, заранее вмонтированной в стену.

Вторым этапом является возведение мансарды. В качестве стоек используется брус, имеющий такую же толщину, как и продольные балки. Балки, расположенные вертикально, крепятся в углах надстройки. Затем между ними на расстоянии не больше 2-х метров ставятся брусья. Все элементы закрепляются при помощи уголков и саморезов.

После этого стойки в верхней части дополнительно скрепляются деревянной перемычкой. Во время этого процесса важно, чтобы не нарушилась геометрия надстройки. Для этого можно использовать строительный шнур.

На уже готовый каркас производится крепление нижних стропильных балок. Перед установкой брус обрезается согласно с установленными габаритами и в его основании создается паз, позволяющий качественно прикрепить брус к мауэрлату. При этом нижняя часть стропил крепится по месту, а верхняя обрезается в соответствии с заранее установленным углом.

Затем производится установка верхних стропильных балок. Данный процесс является довольно сложным в связи с необходимостью соблюдения углов конструкции.

Следующим этапом является монтаж пароизоляции, на которую набивается обрешетка под крышу. В качестве обрешетки могут использоваться как доски, так и обычная фанера. Затем производится укладка теплоизоляции.

С внутренней стороны стропил при помощи строительных скоб устанавливается пароизоляция. Потом выполняется укладка теплоизоляции, которая фиксируется при помощи обрешетки, имеющей шаг 0,5 метра. После этого поверх обрешетки укладывается гидроизоляция.

И последним этапом является монтаж самой крыши и установка в кровлю мансардных окон. Однако данную надстройку можно снабдить и обычными окнами, которые будут гармонично вписываться в интерьер помещения.

Переделка мансарды из чердака

Хотите больше полезной площади в доме? Чтобы сделать гостиную.

Игровую зону. Уютную спальню на двоих. Или место для творчества.

Тогда пора расчистить чердак и заняться переделкой. Превратить его в удобную, функциональную комнату. Мы расскажем нюансы такой трансформации:

  • на что обратить внимание перед переделкой;
  • как стропильная система влияет на будущую мансарду;
  • когда и как утеплять и гидроизолировать кровлю;
  • когда и как проводить все коммуникации и ставить окна;
  • как выбрать лестницу в мансарду;
  • какая внутренняя отделка лучше.

Чтобы сделать инструкцию точнее, мы провели интервью с Андреем Гладким, директором по строительству компании Rotenstein. Он ответил на наши вопросы, рассказал о сложных моментах и дал ценные советы.

А подсмотреть дизайнерские решения можете здесь.

Оцениваем состояние чердака и дома

Сперва оцените состояние дома.

Холодный чердак легкий. Пользуются им редко. В основном для хранения ненужных вещей. Поэтому он минимально нагружает дом.

Переделка в мансарду меняет условия. Утепление, гидроизоляция, дополнительные стенки, душевая комната. Иногда переделка стропильной системы.

Нагрузка на стены и фундамент растет.

Поэтому в первую очередь оцените возможности дома. Убедитесь, что он справится с новой нагрузкой.

Проектная документация упрощает проверку дома

Поищите документы на дом, если обращались в строительную фирму.

В проектной документации есть чертежи и расчеты нагрузок. По ним можно со 100% уверенностью сказать, выдержит ли дом переделку. Дать рекомендации по укреплению стен, фундамента и стропильной системы.

Комментария Андрея Гладкого: «В идеале мы рассматриваем дом, построенный компанией. С чертежами, расчетом нагрузок. Когда все это есть, можно без выезда сказать, что можно делать и что нельзя. Прямо посмотрев документы. Это делается быстро, четко, конкретно, понятно и со 100% гарантией»

С самостроями и старыми домами без документов сложнее. Нужно вызывать сотрудников строительной фирмы. Они снимут часть внешней и внутренней отделки: посмотрят материал стен и состояние стропильной системы. Потом рассчитают нагрузки и подготовят рекомендации.

Что посмотреть на чердаке

Теперь пора осмотреть чердак. От него многое зависит: как и что нужно переделывать; где класть утепление; какие стропила можно убирать; как зонировать помещение. И еще куча мелочей.

Смотрим стропильную систему

Посмотрите стропильную систему. Куда она опирается:

  • На внешние стены. Вы сможете создать единое пространство в мансарде. Главное, укрепить стропила, если частично вырезаете их для монтажа окон.
  • На внутренние стены или опоры. Такие стропила бывают несущими и ненесущими. Это нужно выяснить. Несущие трогать нельзя, поэтому их учитывают в зонировании мансарды.

Посмотрите состояние стропильной системы. Ищите следы повреждений или износа. Находите их – отмечаете стропило под замену. Никаких полумер. Мансарда увеличит нагрузку на дом, поэтому позаботьтесь о безопасности.

Оцените расстояние между стропилами. Запишите его и сравните с выбранными мансардными окнами. Возможно, придется вырезать часть стропил и укрепить оставшиеся. Чтобы они выдержалиновую нагрузку.

Комментарий Андрея Гладкого: «Если вы вырезаете часть стропил, закажите расчет нагрузок. Иначе может завалиться часть крыши из-за тяжелого кровельного материала»

Смотрим утепление

Посмотрите, где замыкается тепловой контур.

Он может проходить по перекрытию. Значит оно несущее, и выдержит нагрузку при переделке. Но придется утеплять кровлю.Утепление может проходить по кровле. В этом случае присмотритесь к перекрытию. Скорее всего, оно будет ненесущим. Тогда придется укрепить его и настелить новый пол.

Помните – высокая стоимость дома не гарантирует, что перекрытие будет несущим! Нужно смотреть документацию или проверять все на месте.

Смотрим высоту потолков на чердаке

Замерьте высоту помещения.

Переделывать можно, если высота потолков в половине мансарды больше 2 метров. Иначе получится кладовка, вместо уютного гнездышка на последнем этаже.Единственный способ победить низкую высоту потолков – поднять крышу. Для этого придется реконструировать чердак.

Комментарий Андрея Гладкого: «Единственный стоп-сигнал для переделки – высота кровли не позволит ходить в мансарде. Тогда нет смысла переделывать»

Почти любую проблему с переделкой можно решить. Нужны только опытные строители, надежные материалы и деньги.

Составляем проект функциональной мансарды

Подготовьте проект переделки чердака:

  • где и какие будут стены;
  • схему разводки коммуникаций;
  • расположение окон;
  • внутренние перегородки для зонирования.

Мелочи важны. Без проекта получают плохой результат. Принятыево время переделки решения могут противоречить друг другу. В итоге – неудобное, нефункционально и некрасивое помещение. Съевшее много денег, сил и времени.

Шаг 1. Разбираемся со стропильной системой

Оценивая помещение,вы собрали информацию о стропильной системе. Пора ей воспользоваться.

На этом этапе устраните все косяки: укрепите и замените изношенные элементы, доработайте стропильную систему.Конкретный фронт работ определяет расчет нагрузок. Универсальных рекомендаций нет.

Главное, делайте надежно. От этого зависит будущее всего дома. Сэкономив, получите завалившуюся в середине зимы крышу.

Укрепление всего дома

В старых домах и самостроях подготовительные работы обычно занимают больше времени.Возможно, придется чинить и укреплять стены и фундамент. На них придется нагрузка с переделанной мансарды.Это долгая и дорогая работа. Но необходимая.

Шаг 2. Черновые работы на кровле

Кровлю без утепления придется переделывать.

Она должна защищать от осадков и сохранять тепло. Для этого делают кровельный пирог из:

  • Внешнего покрытия. Металлочерепица, шифер, ондулин, профнастил. Керамическая, цементно-песчаная, сланцевая, битумная, композитная черепица.
  • Гидроизоляции. Защищает стропила и утеплитель от уличной влаги.
  • Вентиляционного зазора. Проветривает утеплитель, убирая лишнюю влагу.
  • Теплоизоляции. Сохраняет тепло, уменьшая ваши расходы на отопление.
  • Пароизоляции. Защищает утеплитель и стропила от влаги из помещения.

На этот кровельный пирог крепится внутренняя отделка.

Выбираем внешнее покрытие для теплой мансарды

Выбор кровельного материала зависит от особенностей дома, региона и вашего бюджета. Наклон крыши, максимальная нагрузка на кровлю, температурные условия. Придется стыковать эстетические предпочтения, функционал и финансы.

Чтобы вы знали про какие материалы уточнять у строителей, мы подготовили небольшой обзор.

Листовые материалы,проще и дешевле в монтаже:

  • Металлочерепица и профнастил. Похожи друг на друга. Только профнастил некрасивый. Универсальны, легко монтировать, служат 15-30 лет. Минус – очень шумные. Обязательна вибро- и шумоизоляция.
  • Асбестоцементный шифер. Хорошая звукоизоляция, низкая цена, служит 20-30 лет. Минус – очень хрупкий и много весит.
  • Ондулин. Небольшой вес, устойчивость к осадкам и перепадам температур.Служит 20-50 лет, срок сильно зависит от региона и правильного монтажа. Минус – гарантия водонепроницаемости всего 15 лет и постепенно меняет цвет.

Штучные материалы, безотходный и дорогой монтаж:

  • Керамическая черепица. Устойчива к осадкам и перепадам температур, очень тихая, утепляет помещение, служит 150 лет . Минус – большая цена и вес, поэтому нужна надежная стропильная система.
  • Цементно-песчаная черепица. Плюсы и минусы, как у керамочерепицы. В целом чуть хуже, зато дешевле. Служит 100 лет.
  • Сланцевая черепица. Прочная, надежная, сохраняет тепло и защищает от шума, служит 200 лет. За роскошный внешний вид ее используют в отделке элитных домов. Минусы – очень тяжелая и очень дорогая.
  • Композитная черепица. Легкая, утепляет и звукоизолирует помещение, служит 100 лет. Основной минус – высокая цена.
  • Мягкая битумная черепица. Легкая, устойчива к колебанию температур и грибку, утепляет помещение. Минус – срок службы от 5 до 30 лет. Поэтому ее придется менять чаще, чем другие материалы.

Общий вывод: листовые материалы – дешевле и проще в монтаже, но служат меньше; штучные материалы –утепляют дом и долго служат, но дорогие.

При выборе кровельного материала учитывайте бюджет и возможности дома. Не всегда рационально гнаться за дорогим, тяжелым и долговечным решением. Иногда лучше выбрать кровлю попроще и подновлять ее раз в 30 лет. Ведь 30 лет – большой срок.

Выбираем теплоизоляцию

Теплоизоляционных материалов много. Выбирать, как и кровлю, нужно под конкретный дом и бюджет.

Чтобы вы примерно понимали различия между материалами, мы подготовили краткое описание основных утеплителей:

  • Минеральная вата. Выбор почти для всех ситуаций. Устойчива к огню, грызунам и плесени. Защищает от шума и сохраняет тепло. Весит не много. Требует хорошей гидро- и пароизоляции.
  • Эковата. Хорошо удерживает тепло и защищает от шума. Содержит буру, убивающую плесень. Полностью убирает сквозняки. Минус – горючая, так что надо держать ее подальше от каминных труб и проводки.
  • Пенополиуретан. Легкий, сохраняет тепло, защищает от шума, влагостойкий, не усаживается. Служит 30 лет и больше. Минусы – очень дорогой и сложный монтаж, так как нужно специальное оборудование.

Минеральная вата – стандартный утеплитель.Дешевый, долго служит, легко менять. Но окончательный выбор зависит от вашего бюджета и того, какую нагрузку выдержат стропила.

Шаг 3. Укладываем коммуникации, ставим окна, делаем пол

Черновые работы продолжаются.

Этот этап идет параллельно обустройству кровельного пирога. Все основные работы идут вместе с монтажом утеплителя. Окна лучше ставить после укладки ветрогидроизоляции и до утепления и пароизоляции.

Прокладка коммуникаций

Коммуникации закладывают на этапе черновых работ.

Проложить их можно скрыто. Зашить в стену во время укладки утеплителя. Такой способ подходит для трубопровода – горячей и холодной воды, канализации. Гарантированный срок службы полипропиленовых труб 50 лет. Так что быстрый доступ к ним точно не понадобится.

Проводку тоже можно проложить в стенах. Но если использовали для утепления пенополистирол, пенопласт или эковату и боитесь пожаров, то подсмотрите метод из деревянных домов. Сделайтевнешнюю винтажную проводку. Безопасно и оригинально.

Выбираем, когда ставить отопление

Прокладка отопления зависит от финального дизайна мансарды. Представьте оформление новой комнаты. Где вы видите батареи:

  • Под окнами. Заводите трубы и ставьте батареи после черновых работ. Открытая прокладка удобна и оставляет доступ ко всему оборудованию. Для эстетики можно закрыть батарею красивым экраном.
  •  
  • Нигде. Делайте скрытую установку. Заводите трубы и батареи после утепления. Сверху закройте чистовой отделкой. Батарей невидно, в комнате тепло.

Правильно установленная батарея греет даже через чистовую отделку.

Устанавливаем мансардные окна

Окна на этом этаже дают много естественного света, хорошее проветривание и открывают красивый вид на окрестности. Расположение окон выбирают в зависимости от назначения и конфигурации помещения:

  • В спальне часто ставят окна в два ряда. Нижнее открывает приятный вид. Верхнее используют для проветривания помещения.
  • В зимнем саду в мансарде ставят много окон. Остекляют практически весь скат. Это дает панорамный вид и много естественного света.
  • В детской комнате ставят окна в один ряд. Ребенок получит хороший обзор на улицу и много свежего воздуха.

Рекомендуем поставить окно над лестницей. Оно освещает сразу два этажа и улучшает проветривание. Сэкономите на кондиционировании летом.

Дополнительное оборудование на мансардные окна – что поставить

Для окон в два ряда рекомендуем поставить на верхние окна электропривод. Сможете открывать их на проветривание с пульта. Удобно, не надо тянуться. Плюс электропривод автоматически закроет окна в дождь. 100% защита от затопления мансарды.

Хотите сэкономить? Замените электропривод на стержень для открывания окна. Не так продвинуто, зато дешевле.

Нужны ли обычные окна

Зависит от конфигурации скатов. Иногда они слишком высокие. Мансардное окно тоже получается высоко. Перед глазами маячат только стены. Для повышения освещенности и улучшения вида делают нижний ряд из обычных окон.

С полностью наклонными скатами проще. Там хватает места для установки мансардного окна на правильной высоте. Обычные окна тогда ставят на фронтонные стенки.

Шаг 4. Выбираем лестницу в мансарду – обычная, винтовая, опускающаяся

Основные черновые работы закончены. Пора переходить к оформлению входа на новую мансарду.

Комментарий Андрея Гладкого: «Мы стараемся предусмотреть все возможные варианты. Если клиент задумывается, что ему нужна мансарда, то мы стараемся сразу заложить в проект обычную лестницу. Мы можем себе это позволить.

Другое дело, если мансарду делают в процессе эксплуатации дома»

При переделке чердака в мансарду редко удается поставить обычную одномаршевую лестницу. Поэтому используют винтовую лестницу. Она надежная, долговечная, подходит для регулярного использования. Плюс занимает мало места, примерно 1 квадратный метр.

Не рекомендуем использовать опускающиеся лестницы, встроенные в люк. Это неудачное решение. Они ненадежные, быстро изнашиваются при частом использовании.

Материал лестницы зависит от вкусов владельца и особенностей коттеджа. Дерево дает малую нагрузку на дом и подходит в большинстве случаев. Металл, чаще всего, тоже. Но бывают исключения. С бетоном нужно искать дополнительную опору для правильного распределения веса.

Шаг 5. Делаем внутреннюю отделку дома

Практически финал. Остается сделать черновую, чистовую отделку и можно заселять мансарду.

Обычно черновую отделку делают так:

  • Создают металлический каркас. На него крепят гипсоволоконные листы (ГВЛ) и тяжелые настенные вещи, например, кондиционер.
  • Устанавливают гипсоволоконные листы. Новая, ровная стена. ГВЛ крепят в 2 слоя. Для экономии можно сделать 1 слой ГВЛ. Будет немного менее надежно. Не рекомендуем использовать гипсокартонные листы в 1 слой. ГКЛ плохо держит ударные нагрузки и проминается даже от случайных столкновений/
  • Штукатурят швы на панелях. Для идеально ровной поверхности.

Остается прикрепить чистовую отделку. Обычно выбирают обои, декоративную штукатурку, краску, вагонку или натуральное дерево. Для душевых и ванных – плитку. Используйте, что нравится. Ограничений нет.

Остались торчать стропила – используйте в дизайне!

Совет для тех, кто не смог спрятать стропила. Используйте их в оформлении помещения.

На столбы в центре комнаты можно закрепить гамак или грушу. Потолочные стропила подойдут для оригинальных светодиодных светильников, спот-подсветки или цветочных горшков.

Экспериментируйте! У вас появилась возможность создать нестандартный дизайн. Использовать то, что обычно убирают.

Уютная мансарда практически готова

Переделка чердака в мансарду закончена. У вас есть уютное гнездышко для двоих, детская, игровая комната или гостиная. Остается дождаться, когда все высохнет, схватится, и можно завозить вещи.

Используя эту подробную инструкцию, вы правильно спланируете переделку дома. Учтете все нюансы. Добавите нужное количество окон. Хорошо утеплитесь и защититесь от морозов. Правильно проложите все коммуникации.

Главное обратитесь к строителям и рассчитайте нагрузку. Тогда ваш дом простоит десятилетия. А новая мансарда выдержит самую снежную зиму и шквальный ветер.

что учитывать в первую очередь

У каждого дома есть чердак, даже если этот дом ну очень маленький. Так почему бы не использовать чердачное пространство с максимальной пользой и сделать из него мансарду! Последнее время слово «мансарда» стало синонимом крыши, но в это не совсем правильно, так как на самом деле оно означает помещение, которое расположено на чердачном этаже.


В сегодняшней статье мы поговорим о том, как правильно создать мансарду, и что учитывать при ее организации.

Рекомендации по планировке мансардного помещения

Итак, если было принято решение создать мансарду на чердаке, то первое, что следует сделать – это внимательно осмотреть пространство, которое будет подвергаться кардинальным изменениям. Большое значение имеет уровень его функциональности, так как от этого напрямую зависит комфортное проживание в будущей мансарде.

Конечно, в большинстве случаев чердак используют в качестве хранилища для всяческого хлама. Однако это совершенно никого не смущает, так как после того, как весь хлам будет вынесен, освобождается приличная площадь, которую легко превратить в полезную. Наиболее частый вариант реорганизации чердака – это спальня. Хотя при желании здесь можно устроить отличную гардеробную комнату или гостиную необычного типа.

Конечно, лучше принимать решение о строительстве мансарды еще на этапе строительства самого дома. Но не проблема, если дом уже построен. Его крышу всегда можно перестроить, хоть и обойдется это дороже, да и времени займет больше. В любом случае при планировке мансарды полагаться на случай будет очень неразумно.


Необходимо уделять внимание таким нюансам, как:

  1. Форма крыши и ее наклон.
  2. Высота аттиковой стены.
  3. Сокрытие конструктивных элементов.

Именно эти три пункта имею первостепенное значение, так как являются основой всего. Все остальное – отделка, оформление и подбор мебели – это уже вторичные вопросы, которые никак не сказываются на строительных аспектах.

Какой должна быть форма крыши

Первое, о чем думают все, кто решается сделать из чердака мансарду – это как сократить возможные расходы. В данном случае оптимальным решением станет крыша двускатного типа, у которой угол наклона будет не меньше тридцати пяти градусов, но не больше сорока пяти. Если же конструкция крыши будет более обширной, то и затраты на реализацию проекта тоже увеличатся. Больше того, придется сильно потратиться на закупку кровельного покрытия, так как его тоже потребуется много.

Кроме того, добавим, что возведение крыши, у которой будет сложная конструкция, возникает риск не просто потерять часть жилого пространства чердака, но еще и допустить ошибки при реализации проекта.

Чуть раньше о наклоне кровли для создания мансарды уже упоминалось. Почему это важно? Причина в том, что именно углом наклона определяется то, сколько свободного пространства будет в мансарде. Если угол наклона будет меньшим, чем упоминалось, то пространство, которое получится в итоге, будет просто непригодным к проживанию или какому-либо другому функциональному использованию.


Кроме того, выбор правильного угла наклона – это еще и гарантия того, что ходить по помещению можно будет свободно, без риска задеть головой потолок. Если угол будет маленьким, то свободно передвигаться можно будет только посередине комнаты и все. И еще запомните, что большой угол наклона – это увеличение высоты кровли, что в последующем будет причиной затруднений при обслуживании кровли.

Какой должна быть высота аттиковой стены

Здесь у многих может возникнуть вопрос – что такое аттиковая стена? Отвечаем! Аттиковой называют ту стену, за счет которой увеличивают мансардное помещение. Надо сказать, что от высоты этой стены зависит и высота всей мансарды в целом, и будущая полезная площадь помещения.

Располагается аттиковая стена на венце перекрытия верхнего этажа по наружной стене строения. И по всем теориям наиболее экономически выгодным решением будет, если несущие стены будут иметь высоту около метра и двадцати сантиметров. В этом случае можно быть уверенными в том, что готовая мансарда действительно будет удобной. При этом все места, которые расположены у стен, будут находиться в легком доступе. Конечно, всегда можно сделать стену более высокой, но тогда традиционные формы будут искажены, и мансардное помещение будет просто испорчено.

Как скрыть конструктивные элементы

Не стоит забывать, что при организации мансарды речь все-таки идет о чердачном помещении. А оно подразумевает наличие или видимость определенных элементов. К примеру, деревянные столбы и стропила крыши на чердаке всегда заметны. При организации мансарды эти элементы можно выгодно обыграть, чтобы готовое помещение приобрело характерный вид их можно умело обыграть.


Но если такие конструктивные элементы все-таки нужно скрыть, то самый удачный вариант – это укладка между ними утеплителя. Поверх стены можно обшить с помощью листов гипсокартона, плит ДСП или ОСБ. Когда имеет смысл скрывать стропила? Это особенно нужно, когда они имеют крайне непривлекательный внешний вид. И в этом случае уместнее будет прибегнуть к наиболее дешевому и простому способу изоляции и отделки кровли.

Заключение

Итак, главные элементы рассмотрены. Если мансарда будет организована с их учетом, то она обязательно получится комфортной и достаточно просторной, а еще функциональным. Стоит лишь добавить, что доступ к местам стен, которые находятся под наклоном, а также к аттиковым стенам, будет ограничен. Однако это вовсе не значит, что данное пространство является абсолютно бесполезным.

В таких зонах можно расположить невысокие шкафчики для хранения самых разнообразных вещей – к примеру, сезонной одежды. Также там можно расположить бытовую технику. Вариантов, как видите, предостаточно – важно лишь проявить немного фантазии!

Видео. Мансардный этаж своими руками. Утепление. Секрет пирога!


Как построить мансарду своими руками?

Строительство мансарды — удовольствие не из дешёвых. Но если у вас нет средств, чтобы нанять бригаду профессионалов, не стоит отчаиваться. Лучше задумайтесь о том, как построить мансарду своими руками. Правильно спланировав процессы и этапы, и обладая начальными навыками строительства, вопрос, как построить в доме мансарду своими руками, не будет вызывать никаких сложностей. При этом вы сможете значительно сэкономить.

Времена, когда мансарде отводилась роль жилища для людей с ограниченными финансовыми возможностями, благополучно канули в лета. Сейчас же, мансарде отводится совсем иная роль — это, скорее, стильное и модное помещение, которое подчёркивает утончённый стиль и высокий класс его обладателя. Эта комната уже давно вышла за пределы частного домостроения, и успешно осваивается в городской местности.

По сути, это всего лишь видоизменённая крыша. Успех проекта зависит от того, насколько качественно выполнено перекрытие в вашем доме. Если оно сделано с помощью плит, или уложены балки, то причин для беспокойства нет. Можете смело планировать комнату, без опаски, что в один прекрасный день свалитесь на первый этаж. Строительство мансарды своими руками предусматривает наличие чёткого плана, ведь в случае неудачи вам не на кого будет переложить ответственность.

Мансарда по своему назначению может быть как для постоянного проживания, так и сугубо летней. Со вторым вариантом всё обстоит достаточно просто. Для него хватит минимального обогрева в зимний период, поэтому будет вполне достаточно тепла, поднимающего с первого этажа. Если же вы нацелены на круглогодичное проживание, то необходимо основательно утеплить помещение и подумать о постоянном отоплении, конечно же, если вы не намерены принимать крио-процедуры.

Если вариант с газовым отоплением кажется вам проблематичным, то остановите свой выбор на обогревателях. Либо придётся потратиться на солнечную батарею, которую можно вмонтировать прямо в кровлю. Опять-таки, об этом нужно подумать на начальном этапе строительства мансарды своими руками.

Как построить крышу с мансардой для стационарного проживания

О том, как построить крышу с мансардой, как правило, задумываются после строительства дома. Ну что ж, если вы в такой же ситуации, то для начала необходимо решить, будет ли переделываться перекрытие. Есть два варианта: делать мансарду, не выходя за пределы дома, или сделать её выступающей, примерно на метр-полтора. Выбирая, какую построить на крыше мансарду, учтите, что во втором случае для этого потребуется делать выступающими балки, подпереть которые для большей устойчивости можно колонами.

Традиционно мансарду принято размещать под двускатной крышей, где угол наклона стропил равняется 45-60°, либо под ломаной крышей, в которой два разных уклона стропил. Несмотря на немного худшую эффективность ломаной крыши, стены комнат такой мансарды будут прямыми, а не наклонными, что позволит немного сэкономить на материалах. Целесообразно делать мансарду при ширине дома не менее 5 м, при этом её минимальная высота должна составлять 2,5 м при прямых потолках, и 1,7 м при скошенных.

Наилучшим кровельным материалом при постройке крыши с мансардой являются шифер и черепица. Такая крыша будет дышать, поддерживая летом в помещении прохладу, а зимой сохраняя тепло. Однозначно плохим вариантом является кровельное железо, изоляционные качества которого очень низки. Кроме того, нагреваясь летом под солнцем, крыша будет всё своё тепло отдавать комнате. Поэтому, в случае с железной кровлей вам стоит задуматься о том, чтобы перекрыть её, иначе средства, вложенные в строительство мансарды, просто будут выброшены на ветер.

Чтобы мансарда полностью выполняла своё прямое назначение её необходимо утеплить. Для этого можно использовать древесноволокнистые плиты, под которые необходимо уложить два слоя минеральной или базальтовой ваты. Благодаря своим свойствам, вата не горит и не портится со временем, а её теплоизоляционные показатели невероятно высоки. Что касается древесноволокнистых плит, то они также являются прекрасным теплоизолирующим материалом. Лист, толщина которого составляет 12 мм, приравнивается к одному кирпичу. К тому же, вариант такого утепления не требует много средств и усилий, поэтому строя крышу с мансардой, это можно сделать самостоятельно. В роли защиты от влаги можно использовать обычную плёнку из ПВХ.

Как построить мансарду из бруса своими руками без лишних затрат

Хорошим строительным материалом является деревянный брус. Его можно успешно использовать для возведения мансардного помещения. Перед тем, как построить мансарду из бруса, необходимо составить смету. Правильно просчитайте количество бруса, беря за основу минимальные параметры комнаты, описанные выше, так же изучите технологию, как строится мансарда из бруса.

Не спешите с покупкой бруса. Сравните цены и материал у разных продавцов. Вам нужно понимать, что качество бруса не должно вызывать сомнений. Он должен быть высушенным и ровным, желательно из древесины лиственных пород. В крайнем случае, можно остановиться на сосновом пиломатериале, но существует вероятность, что брус начнёт выделять смолу. Обратите внимание, чтобы на нём не было сучков, ведь это самые уязвимые места древесины. Выбирая размер, помните, что конструкция из бруса будет поддерживать крышу, поэтому реально оценивайте его возможности.

Главным этапом постройки мансарды из бруса является сборка каркаса. Сначала лучше сделать небольшой проект на бумаге, точно расписав все необходимые составляющие. Ещё раз всё перепроверив, приступайте к строительству. Тщательно отмеряйте каждую часть перед тем, как отрезать, ведь цена ошибки очень высока. Собрав конструкцию, вам остаётся её утеплить и обшить.

В зависимости от выбора отделки комнаты материал для обшивки стен может быть самым разным: от фанеры, до гипсокартона. В большинстве случаев предпочтение отдаётся гипсокартону. Этот материал кроме простоты использования, позволяет выполнить практически любую отделку. В вашем распоряжении всё: обои, покраска, плитка, рельефная штукатурка. Последующая отделка полностью зависит от вашего вкуса.

Как построить лестницу на мансарду без лишних сложностей

Работы со строительством мансарды подошли к концу. Комната полностью готова к проживанию, сияет чистотой и манит уютом. Ничего не забыли? Попасть в мансарду будет довольно проблематично, если вы забыли подумать о том, как построить лестницу на мансарду. Она может быть устроена напрямую из нижнего этажа, либо вести наверх из коридора или веранды, что даст возможность немного сэкономить площадь. Далее рассмотрим, как самостоятельно можно построить лестницу на мансарду.

При небольшой высоте помещения целесообразно устроить одномаршевую лестницу. Если со свободным местом всё в порядке, то подумайте о двухмаршевой лестнице. Кроме своего прямого назначения, она будет играть роль декоративного элемента.

Минимальная ширина лестницы должна составлять 0,8 м. По возможности, для удобства пользования её лучше расширить. Если мансарда не планируется как постоянное место жительства, или в условиях совсем уж ограниченной площади, лестницу можно сделать выдвижной.

При строительстве лестницы на мансарду нужно придерживаться размеров, специально рассчитанных для каждой ступени. Как правило, её высота должна составлять 150 мм, а ширина — 300 мм. Такой размер будет оптимальным, и не вызовет дискомфорт ни при подъёме, ни при спуске.

Ещё одним важным параметром является уровень уклона лестницы, или её крутизна. Он должен быть не менее 45°. Такое соотношение называется 1:1. Если позволяет пространство, то ещё лучшим будет уклон 1:2.

При выборе материалов, отдавайте предпочтение дереву. Дубовые балясины выглядят очень роскошно, а ступеньки прослужат вам не одно десятилетие. Подбирайте хорошо высушенную древесину. Так вы сможете избежать появления трещин на ней и неприятного скрипа.

Как видите, построить лестницу на мансарду не так тяжело, как кажется на первый взгляд. Приложив немного усилий, вы получите изолированную комнату, которая подарит вам часы уединения. А осознание того, что всё сделано собственноручно, заставит гордиться собой.

Как сделать, построить мансарду своими руками

Как сделать своё жильё более уютным, комфортабельным и просторным? Здесь мы расскажем, как решить этот вопрос и вместо обычного, холодного чердака сделать мансарду своими руками. Мансарда – рациональное использование обычно пустующего пространства, оптимальный способ получить дополнительную полезную площадь. А вот как сделать мансарду правильно и качественно речь пойдет далее.

Содержание.
1. Несущая конструкция мансарды.
2. Материалы, необходимые для строительства мансарды своими руками.
3. Утепление мансарды своими руками.
4. Мансардные окна.
5. В заключении о строительстве мансарды своими руками.
6. Вопросы об устройстве мансарды.

Несущая конструкция мансарды

При устройстве мансарды форма крыши может быть практически любой: односкатной, двухскатной (щипцовой), вальмовой (полувальмовой), с переломами в разных местах, конической, купольной и т.п.

Несущие конструкции крыш, в том числе узлы, с мансардой крыша или без — особо не отличаются (см. рис. 1). В общей нагрузке составляющая веса конструкций относящихся конкретно к мансарде относительно невелика. Устойчивость и прочность их целиком зависит от стропильной системы, являющейся основой конструкции.

Стропила призваны выдерживать не только вес кровли, но и давление снега, и ветра, поэтому стропильную систему рассчитывают, не только исходя из типа кровельных материалов, но и снеговой и ветровой нагрузки, характерных для данной местности.

Материалы, необходимые для строительства мансарды своими руками

В качестве материалов для несущих конструкций применяют:
1. Стальные прокатные профили (профильная труба, уголок, швеллер и т.д.)
2. Тонкостенные гнутые оцинкованные профили.
3. Дерево.
4. Комбинации этих материалов.

О строительстве мансардной крыши Вы можете узнать по ссылке.

Для мансардного этажа желательно использовать лёгкие конструкции и материалы. Отлично подойдет дерево и материалы из него (ОСП, фанера, клееные конструкции), а так же тонкостенный холодногнутый металлический профиль. Дополнительным преимуществом таких материалов, является возможность изготавливать конструкции «по месту» и монтировать без применения грузоподъёмной техники.

Утепление мансарды

Мансарда больше подвержена потере тепла в сравнении с нижними этажами. Являясь самым верхним этажом она отделена от внешней среды лишь кровлей. Мансарда, построенная своими руками не исключение, и поэтому обычная кровля для мансарды не подойдет, требуется утепление кровли, так называемый «кровельный пирог».

Рассмотрим его подробнее:

1. Пароизоляция Утеплитель крыши мансарды подвержен действию парообразной влаги неизбежно образующейся в жилых помещениях. Конденсируясь в толще утеплителя влага снижает его качество, разрушительно действует на несущие конструкции крыши. Для защиты утеплителя, со стороны помещения его закрывают слоем, не пропускающей парообразную влагу, пленки — пароизоляции.

Подойдет и обычная полиэтиленовая пленка, однако лучше применять специальные паробарьеры. Более прочные и обладающие рядом дополнительных свойств. Стыки при укладке пленки проклеиваем специальным скотчем, обеспечивающим их герметичность.

2. Утеплитель
Как правило, в качестве утеплителя применяют базальтовые ваты.

Важно: плотность базальтового утеплителя должна быть не меньше 35 кг/м3. Такой утеплитель с годами не будет слеживаться, терять свои теплозащитные свойства. Рулонные утеплители имеют меньшую плотность, поэтому предпочтение нужно отдавать полужестким утеплителям в виде плит.

Если слой утеплителя по расчету получается толще, чем высота сечения стропил, для крепления дополнительного слоя перпендикулярно стропилам устраиваем дополнительный каркас из бруса.

Слои утеплителя должны перекрывать стыки друг друга, при этом нахлест отдельных плит делают не меньше, чем толщина самого слоя. Ещё об утеплении мансарды Вам подскажет материал об утеплении чердака.
3. Гидроизоляция
Укладывается поверх утеплителя. Задача гидроизоляции — защита от проникновения атмосферной влаги (дождь, талые воды, конденсат). Используют «дышащие» мембраны (плетеные, перфорированные и т. п.). Их особенность в том, что задерживая воду в жидком состоянии, они не препятствуют испарению парообразной влаги из толщи утеплителя.

4. Вентиляционный зазор
В холодное время года, на внутренней стороне кровли, особенно металлической, появляется конденсат. При отсутствии зазора, конденсат может возникнуть и непосредственно на гидроизоляции, проникая в утеплитель.

Наличие пространства между кровлей и утеплителем обеспечивает обмен воздуха и не даёт влаге излишне накапливаться, а кроме того, улучшает условия для удаление влаги из утеплителя через поры гидроизоляции. Ещё о вентиляции Вы можете узнать из материала о вентиляции чердака.

Мостики холода
Следствием ошибок в производстве работ или проектировании мансарды своими руками, является возникновение мостиков холода (рис.2), в местах которых происходит сильное охлаждение внутреннего слоя мансарды, вплоть до промерзания. Вследствие этого точка росы оказывается на внутренней части ограждающих конструкций. Отсюда образование конденсата, сырость, плесень, ускоренный износ конструкций.

Особенной тщательности требуют работы по утеплению металлоконструкций. Проектируя мансарду, необходимо обеспечить их расположение снаружи или внутри теплового контура. Ни в коем случае металл не должен «прорезать» утепление.

В деревянной стропильной конструкции утеплитель укладывают между стропил. При использовании стропил сдвоенных, необходимо обратить особое внимание на пространство между ними, хорошо утеплив и проконопатив его.

Мансардные окна

Мансарды имеют и еще одно уникальное отличие от обычных помещений — окна:

1. Вертикальные – расположенные в стене или специальной конструкции слухового окна.
2. Наклонные – лежащие в плоскости кровли.

Выбирая тип и конструкцию окон, исходят из норм освещения и вентиляции. При этом окно в плоскости кровли, расположенное под углом 45 градусов даёт на 40% больше света по сравнению с вертикальным. Отличный вариант для мансарды, имеющий, однако, существенный недостаток — скапливание снега на стекле. Чистка его затруднительна, из-за риска повредить как само окно так и кровлю.

Стеклопакеты окон мансард ничем не отличаются от обычных, но вот конструкция рам и узлов наклонных окон должна обеспечивать герметичность и надёжный водоотвод. Если для вертикального окна достаточно отлива внизу, то для наклонного нужна система желобов, по которым вода обтекает окно.

Открывание наклонных окон возможно ручное, или с помощью электропривода. В настоящее время, появляются все новые улучшения, вроде датчиков дождя, автоматических жалюзи и т.п.

Утепление мансардных окон

Важный момент всей системы мансарды своими руками – утепление окна по периметру, точнее, утепление откосов. Это самый сложный узел, именно тут существует максимальный риск образования утечек тепла. Технология утепления аналогична утеплению кровли, только делать всё нужно очень тщательно из-за большого числа углов, сопряжений, поворотов. Утеплитель укладываем точно и аккуратно, не допуская сквозных воздушных зазоров.

В заключении о строительстве мансарды своими руками

Мансарда устраиваемая своими руками не потребует значительных затрат, и уж тем более, обойдется гораздо дешевле сооружения дома или пристройки к дому, имеющих аналогичную полезную площадь.

При производстве работ нужно помнить, что работа на высоте связана с повышенной опасностью, даже если дом где Вы решили построить мансарду одноэтажный. Используйте только исправные средства и приспособления страховки для работы на высоте!

Вопросы об устройстве мансарды

Вопросы задавайте в комментариях, на вкладке «Задать вопрос», обязательно поможем! Так же читайте как сделать жилой чердак. Присылайте Ваши работы!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Как сделать мансарду жилой: проект «Фазенды» — INMYROOM

Место

Новая Москва

Тип дома

Кирпичный дом

Комнаты

Мансарда

Фото

«Фазенда»

Семье Кулагиных не хватало дачи, и наконец им удалось ее купить. Но для семьи, в которой подрастают трое сыновей, дача была маловата. Родителям приходилось спать в гостиной на диване, а это, согласитесь, не совсем удобно. Поэтому они и написали письмо в «Фазенду» с просьбой помочь им обустроить мансарду. 

Дизайнер Надежда Носова, которую «Фазенда» пригласила поработать над этим проектом, вспоминает, что задача была непростой: в одном помещении нужно было совместить спальню, гардеробную и библиотеку и создать атмосферу уюта и спокойствия, где мама трех мальчиков разного возраста могла бы отдохнуть от домашних забот с чашкой чая и книжкой. 

Дизайн: Надежда Носова

Сначала со стен и потолка мансарды удалили старую отделку – она сразу стала просторнее, затем прорезали в крыше три новых окна – и помещение наполнилось светом. «Одно окно располагается прямо над кроватью, чтобы проснувшись рано утром можно было наслаждаться небом, – поясняет Надежда Носова, –  два других, чуть поменьше, на противоположном скосе крыши». Стеклопакеты изготовлены из закаленного стекла, это значит, что ни град, ни снегопад им не страшны.

С двух сторон от кровати собрали каркасы вместительных шкафов, затем зашили стены влагостойкими древесно-стружечными плитами. Такие же плиты большей толщины уложили на пол. Часть стен зашпаклевали и загрунтовали под покраску, часть отделали легкими кирпичами из целлюлозы. Шкафы облицевали таким же «кирпичом», и они стали невидимыми. Чтобы объединить пространство, над окном выложили «кирпичную» арку. 

На пол настелили техномассив – древесно-волокнистая плита высокой плотности с двух сторон отделана дубовым шпоном. С внутренней стороны на шпон приклеен тонкий слой пробки, что позволяет укладывать техномассив без подложки, а с внешней – на шпон методом цифровой печати нанесено изображение древесины дуба, тонированного в темный цвет со светлыми, будто бы мелованными прожилками. 

По периметру помещения установили теплый плинтус, состоящий из теплообменных греющих модулей. Для обогрева мансарды решили использовать гибридную систему отопления. По одной медной трубе течет вода – холодной зимой лучше всего обогревать комнату с помощью котла. А в межсезонье – использовать электричество. Греющие модули закрываются алюминиевым коробом – его высота всего 14 сантиметров.

Тканевый натяжной потолок изменил мансарду до неузнаваемости. На ткань методом цифровой печати было нанесено изображение вязаного полотна, и мансарда словно укуталась в теплый вязаный плед. Тканевый натяжной потолок хорош еще и тем, что его устанавливают без газовых баллонов. 

«Вязаный» потолок согревает мансарду, а нарядной ее делают ситцы с «Трехгорки». Шторы и балдахин над кроватью сшиты из ситцевой ткани трех разных цветов, но с одинаковым принтом в розах. Портал камина дизайнер расписывала вручную такими же розами. Внутри портала – электрический камин с эффектом реального пламени. 

Резные полуколонны в изножье кровати, резные наличники на скосах стены, изящная буковая консоль, которую можно использовать в качестве туалетного столика, и стул с обивкой небесно-голубого цвета в мелкий цветочек не спорят с русской «ситцевой» темой, но вносят в нее французскую ноту. Объединяющим моментом служат розы – на картине над консолью и на ситце.

Бренды, представленные в проекте

Строительство: мансардные окна, Fakro; теплый плинтус, «Солнечная станция»
Отделка: текстильный натяжной потолок, «Истрем»; краска, Manders;  кирпичи из целлюлозы, Wood Panels
Мебель: стул, консоль, фабрика «Стелла»
Текстиль: «Трехгорная мануфактура»
Декор: керамическая посуда, «Дымов-керамика»

Читайте также:

Программа «Мансарда без ошибок»

0 Олег Панитков, генеральный директор Ассоциации Деревянного Домостроения

Комментарий эксперта:

Мой 25-летний опыт в строительстве говорит: до 50% утепленных кровель строят с ошибками. Они могут привести к значительным расходам уже через 1-2 года. Почти 70% мансард получаются темными и тесными из-за нерационального планирования пространства и освещения. В 30% мансард техническое решение приводит к переплате за материал.

Многие ошибки можно предотвратить и исправить на этапе строительства кровли. Узнайте ниже, как сделать это самостоятельно и пригласив эксперта.

Шаг 1. Проверьте кровлю на очевидные ошибки

Кровля – ответственная часть конструкции дома. Ошибки в кровле могут привести к протечкам и нанести ущерб имуществу. Поэтому так важно, чтобы все ее элементы были сделаны по правилам и без ошибок. Для первичной проверки воспользуйтесь простым чеклистом «6 распространенных ошибок в кровле и как их избежать».

Шаг 2. Проверьте планировку и освещение мансарды 

Ваш дом может смотреться потрясающе снаружи, а мансарда внутри быть темной и тесной.
При строительстве учтите особенности организации пространства с наклонными стенами. Тогда мансарда будет комфортной и светлой. Сориентироваться вам поможет чеклист «5 ошибок мансарды и как их исправить».

Для экономии времени просто пригласите нашего специалиста для бесплатной консультации.

Шаг 3. Закажите бесплатную консультацию по мансарде от VELUX 

Мансарда – наша главная специализация. Каждый сотрудник VELUX может помочь сделать ее комфортной и уютной.

Во время консультации наши специалисты помогут вам:

Правильно рассчитать освещенность мансарды и расположить окна;
Определить количество и размеры мансардных окон;
Выбрать оптимальные для вашего дома модели;
Получить готовую спецификацию и расчет стоимости продукции;
Учесть необходимые условия для надежной установки.
Представитель VELUX в вашем регионе очно или дистанционно проведет полную консультацию и ответит на все ваши вопросы.

 

Внимание! Мы хотим помочь каждому избежать ошибок в мансарде. Но, исходя из количества наших сотрудников, гарантировать консультацию мы можем первым 30 записавшимся. Они же получат право на скидку в 10% на монтаж окон ВЕЛЮКС. Успейте записаться!
 
 

10 способов создать современное рабочее пространство на чердаке

Максимальное использование имеющегося пространства — главная цель любого хорошо спланированного ремонта, особенно когда вы работаете с ограниченным пространством, таким как чердак. Хотя это пространство традиционно использовалось исключительно для хранения вещей, домовладельцы проявили творческий подход, превратив его в спальню, игровую комнату или рабочее место. Если вы думаете о преобразовании своего чердака, чтобы получить дополнительные квадратные метры, взгляните на эти 10 примеров, которые превратили заброшенное пространство в творческий центр.

В этом чердачном офисе в индустриальном стиле располагается небольшая творческая фирма. Дизайнеры намеренно создали более низкий уровень темноты, чтобы иметь возможность регулировать свет в соответствии с требованиями производственного процесса. Они использовали открытые балки из мелиорированного дерева, чтобы добавить объема. Лучи отбрасывают тени внизу, а также привлекают ваше внимание вверх.

На этом многоуровневом чердаке находится творческая фирма, которая использует нижнее пространство для своей производственной студии, а верхнее пространство для встреч или традиционной работы.

Этот 100-летний дом в Портленде был реконструирован за 400 000 долларов. Бывший темный чердак превратили в веселый домашний офис и игровую площадку. Дизайнер освежил стены и полы белой краской и установил четыре больших мансардных окна, чтобы наполнить пространство естественным светом снаружи.

На этом чердаке в Портленде дизайнеры интерьера Jessica Helgerson побелили все пространство и добавили пару окон, чтобы осветить ранее тусклое пространство.

Этот чердак площадью 650 квадратных футов был преобразован в учебное и игровое пространство для детей.Он имеет бамбуковый пол и изготовленные на заказ встроенные элементы из древесноволокнистой плиты средней плотности с белым лаковым покрытием. Домовладелец спроектировал балюстраду из черненой стали с тросовыми вставками и перилами из орехового дерева.

Бамбуковый пол и сделанные на заказ встроенные элементы из древесноволокнистой плиты средней плотности с белым лаковым покрытием украсили этот образовательный чердак.

Этот светлый чердак — больше, чем офис — это также жилое пространство и студия для фотосъемки и производства.Изначально в помещении не было места для хранения вещей, поэтому владелец добавил отдельно стоящие стеллажи от Walden, установил длинный буфет от Superfront и сделал стол из двух листов мультиплексной древесины. У стола есть козлы на обоих концах стола и два шкафа «Билли» от IKEA для поддержки центра.

Стильный блогер и дизайнер называет этот чердак своей квартирой на верхнем этаже, а также выступает в качестве студии для фотографии, брендинга и текстильного дизайна.

Этот португальский домашний офис служит рабочим местом для пары, которая им владеет.Они добавили белые панели к стенам, восстановили оригинальные деревянные балки и установили новый мелиорированный деревянный пол.

Монохромная цветовая палитра этого домашнего офиса в португальском стиле создает целостный образ и привлекает внимание к природным элементам, используемым в архитектурных деталях пространства.

Большая часть этого офисного помещения раскладывается. В частности, стулья и столы складные, что позволяет домовладельцам расширять пространство для других целей, в том числе использовать его в качестве производственной студии или принимать гостей на ночь.Владельцы создали фокус, добавив к стене несколько видов деревянных досок для обрамления окон.

Вы можете увеличить функциональность рабочего пространства на чердаке, используя мебель, которую можно легко складывать, перемещать или использовать для различных целей.

Чердачное помещение третьего этажа этого дома в Торонто большую часть года не использовалось из-за отсутствия изоляции и вентиляции. В помещении была снята вся внутренняя отделка, усилена конструкция, установлены новые механические системы вентиляции.В крышу были встроены три действующих световых люка, чтобы обеспечить больше естественного света и обеспечить сквозняк в теплое время года.

Отсутствие утепления и вентиляции не помешало этому канадскому чердаку стать первоклассным рабочим местом для владельцев таунхауса.

Хозяева этого чердачного уголка хотели использовать то, что превратилось в мертвое пространство. Потратив менее 500 долларов, пара использовала письменный стол и шкафчик IKEA вместе со старинным стулом, который они нашли на блошином рынке, для создания рабочего пространства. Удобно расположенный рядом с радиатором верхнего этажа, в помещении тепло и уютно круглый год.

Маленькие укромные уголки могут стать офисным пространством при работе с ограниченным бюджетом.

Этот викторианский коттедж получил современный вид, когда его владелец решил превратить темный чердак в библиотеку и офис. Они добавили нестандартные встроенные элементы, чтобы подчеркнуть угол крыши, а также обеспечить столь необходимое место для хранения без использования традиционных книжных полок. Удлиненные шкафы притягивают взгляд к торцевым окнам.

Этот чердак 1900-х годов был переоборудован в читальный зал и рабочее место.

Этот исторический чердак был преобразован в минималистское офисное помещение с отреставрированным полом из белого дуба и изготовленными на заказ шкафами из белого дуба, распиленными по распилу, в панелях заподлицо.

Мансардные окна, уходящие в плоскость стены, пропускают естественный свет и открывают вид на исторический район.

Могу ли я превратить свой чердак в дополнительное хранилище?

Многие домовладельцы, стремящиеся освободить больше места в своих домах, обращают внимание на чердак в качестве дополнительного места для хранения вещей.Мы понимаем мышление. В конце концов, большинство чердаков — это то, что большинство людей считают «мертвым» пространством. Домовладельцы смотрят на чердак над гаражом и видят пространство, в котором можно разместить сезонные украшения, одежду и случайный беспорядок, который накапливается вокруг дома круглый год. Но чердаки играют довольно важную роль в регулировании внутреннего климата вашего дома, и не все чердаки предназначены для хранения вещей вашей семьи.

В этой статье мы обсудим назначение чердака, а также некоторые подводные камни преобразования чердака в домашнее хранилище.Можно ли это сделать? да. Но должно ли? Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Назначение чердака

Многие удивляются, когда узнают, что чердак служит определенной цели. Чердаки — это естественное создание наклонных крыш, которые мы обычно видим в северо-восточном Огайо, чтобы сбрасывать дождь и снег в течение всего года.

Чердак также играет очень важную роль в регулировании внутреннего климата дома. С правильно вентилируемой и изолированной крышей ваш чердак должен удерживать тепло вашего дома зимой и защищать ваш дом от сильной жары летом.Климат-контроль на чердаке предотвращает перегрев крыши летом и образование наледи зимой, что значительно сокращает срок службы крыши. В дополнение к этому каркас чердака поддерживает вес вашей крыши, распределяя его по несущим стенам и по всему фундаменту.

Опора ферменных и каркасных чердаков

Одним из важнейших элементов дизайна вашей мансарды является ее обрамление.Мансарды либо обрамляются стропилами, либо строятся с использованием ферм. Оба предназначены для поддержки и распределения веса крыши вашего дома.

Каркасный чердак

Чердак с «каркасным каркасом» строится из стропил, по одной «палке» за раз. Стропила различаются по размеру, но это более тяжелые пиломатериалы, чем те, которые обычно используются в фермах. Чердак, обрамленный стропилами, строится на месте с использованием -2x или инженерных пиломатериалов, которые простираются от вершины крыши (коньковой доски) до верхней плиты внешней стены вашего дома.Стропила обычно нависают над верхней пластиной, образуя карниз дома. Каркасный чердак монтируется по стропилам, при этом потолочные балки (пол чердака) устанавливаются перед стропилами, поддерживающими крышу. Чердак с «каркасом» обеспечивает открытое пространство, которое можно использовать для хранения или превратить в жилое пространство.

Чердак с фермами

Фермы работают почти так же, но они сборные и обычно изготавливаются из более легкой древесины.Они прибывают на строительную площадку вашего дома в виде предварительно собранных треугольников из пиломатериалов, соединенных решетчатыми пластинами. Чердачное пространство под стропильной крышей имеет разветвленную сеть угловых каркасов, соединяющих верхние пояса (похожие на стропила, но гораздо более легкие) с нижним поясом, образующим потолок под чердачным помещением. Чердаки, сделанные из ферм, не должны использоваться для хранения. Каркас не только ограничивает количество полезного пространства, но и фермы не рассчитаны на то, чтобы выдерживать какой-либо существенный вес, приходящийся непосредственно на них.

Уровень влажности и температуры на чердаке

 

Определение того, может ли ваш чердак выдержать вес предметов, которые вы собираетесь хранить, является одним из основных соображений при принятии решения о том, следует ли вам переоборудовать его для хранения. Но еще одно важное соображение должно заключаться в том, выдержат ли предметы, которые вы собираетесь хранить, влажность и колебания температуры, которым они будут подвергаться на чердаке. Надлежащим образом вентилируемый и хорошо изолированный чердак спроектирован таким образом, чтобы температура и влажность на чердаке соответствовали температуре и влажности на открытом воздухе.В северо-восточном Огайо температура и уровень влажности сильно различаются, часто опускаясь ниже нуля зимой и достигая 90-х (или выше) летом. Плохо вентилируемый чердак позволяет скапливаться теплу на чердаке, что приводит к экстремальным температурам летом и высокой влажности — вплоть до протечек воды — зимой. Подумайте о влиянии этих колебаний температуры и уровня влажности на все, что вы решите хранить на чердаке.

Ванные вентиляторы и вытяжки, выходящие на чердак

Еще одна важная вещь, которую следует учитывать в отношении уровня влажности и качества воздуха на чердаке, заключается в том, что многие вентиляторы для ванных комнат и вытяжки выходят на чердак.Вентиляция на чердаке не идеальна, но зачастую это единственный вариант. В хорошо проветриваемом чердаке влага от душа и запахи от приготовления пищи быстро выветриваются наружу. Но они все равно проходят через чердак. Когда чердак не проветривается должным образом, влага и запахи скапливаются на любых поверхностях, которые они находят. Большинство вещей, которые люди кладут на хранение — бумаги, фотографии, украшения и одежда — будут удерживать эти запахи и влагу, потенциально позволяя плесени расти.

Целостность чердака и конструкции вашего дома

Фермы и стропила предназначены для того, чтобы выдерживать вес крыши вашего дома, равномерно и безопасно распределяя его по несущим стенам вплоть до фундамента. В то время как большинство чердачных балок будут достаточно прочными, чтобы позволить вам передвигаться для осмотра, и могут даже служить местом для хранения пустых коробок или легких предметов, они, как правило, не будут достаточно прочными, чтобы выдержать вес нескольких людей, более тяжелых предметов или мебели.Если вы перегрузите балки на чердаке, вы рискуете обрушить крышу.

Прочность вашего чердачного этажа зависит от конструкции чердака (стропила или фермы), а также от размера и пролета балок. Здесь также важно отметить, что балки выдержат этот вес, а пространство между ними — нет. Будьте осторожны, где вы ступаете! Балки, сделанные из 2×4, будут достаточно прочными, чтобы поддерживать пустые ящики, а балки, сделанные из 2×6, смогут поддерживать коробки, заполненные относительно легкими предметами. Балки размером 2 × 8, как правило, самые большие и могут выдерживать значительно больший вес. Прежде чем вы начнете переносить предметы на чердак, мы рекомендуем, чтобы лицензированный кровельный подрядчик оценил потенциал хранения, который предлагает ваш чердак.

Позвоните в Aapex Construction & Restoration, чтобы оценить возможности хранения на чердаке!

Если вы планируете использовать свой чердак в качестве хранилища или превратить его в жилое помещение, всегда проконсультируйтесь с лицензированным подрядчиком по кровельным работам, который может оценить потенциал вашего чердака для безопасной поддержки дополнительного веса.Aapex Construction & Restoration имеет более чем 20-летний опыт работы в строительной отрасли и обладает опытом и знаниями, позволяющими оценить, какой дополнительный вес сможет выдержать ваш чердак. Мы лицензированы, связаны и застрахованы, и наша миссия – превзойти ваши ожидания в отношении качества и обслуживания клиентов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить консультацию о возможностях хранения вашего чердака.

Связанные статьи

Важность правильной вентиляции крыши

Причины образования ледяных дамб на крышах и способы их предотвращения

6 основных причин разрушения крыш

Превратите чердак в спальню ⋆ 🌲 ThePlywood.ком

Одной из самых веских причин для реконструкции дома является получение дополнительной жилой площади. Многие пары покупают свой семейный дом вскоре после свадьбы и в конечном итоге получают дом, который слишком мал для их растущей семьи. Это оставляет им два варианта: продать свой дом и купить другой или найти способ освободить больше места в доме, который у них есть.

В большинстве случаев на самом деле имеет смысл увеличить площадь, а не купить новый дом. Даже по прошествии 10 лет выплачивается только около 30% основной суммы кредита, поэтому, если стоимость недвижимости значительно не возрастет, продажа дома после 10 лет владения им не будет финансово выгодной. Большая часть прибыли пойдет на оплату риелторской компании и расходы на закрытие, оставив семью начинать все сначала с точки зрения инвестиций.

Подвалы и чердаки — это места, где проще всего найти дополнительное пространство в доме, если предположить, что в доме они есть и что они действительно пригодны для использования. Есть части страны, где дома строятся без подвалов, потому что уровень грунтовых вод настолько высок, что подвалы постоянно затапливает. В старых домах может быть недостаточно места на чердаке, чтобы добавить комнату.Но если на чердаке достаточно места, то это может быть одним из самых простых способов получить комнату в доме.

Одна из приятных особенностей объединения доступного чердачного пространства в дополнительную жилую площадь заключается в том, что это дает довольно хорошую окупаемость инвестиций. Как правило, стоимость дома повышается на 60% от стоимости проекта. Но это основано на том, что работу выполняет подрядчик, а не домовладелец делает это сам. Если домовладелец выполняет работу самостоятельно, увеличение стоимости его дома будет больше, чем его денежные вложения в проект.

Можно ли это сделать?

Чтобы определить, можно ли пристроить к дому чердак, начните с изучения конструкции крыши. Если бы использовались фермы, маловероятно, что в комнате будет достаточно места для добавления, если только фермы не были спроектированы с учетом этого. Но если дом был построен со стропилами, места должно быть много.

Хотя теоретически возможно перестроить крышу, построенную из ферм, в стропильную, это непросто. Прежде чем даже пытаться это сделать, необходимо привлечь к процессу инженера-строителя, чтобы определить, что необходимо сделать.Это, очевидно, удорожает проект.

Чтобы определить, достаточно ли места для комнаты на чердаке, используйте правило семи. То есть большинство строительных норм и правил требуют, чтобы по крайней мере половина готовой комнаты имела высоту потолка не менее 7 футов, чтобы эта площадь была не менее 7 футов в ширину и обеспечивала не менее 70 квадратных футов площади с этим 7-футовым потолком. . Если это так, то можно будет добавить комнату, которая будет соответствовать коду.

Если на чердаке недостаточно места, чтобы соответствовать Правилу 7, не отчаивайтесь.Дополнительную высоту можно легко добавить к любому чердаку, добавив слуховое окно или два.

Следующее соображение заключается в том, достаточно ли велики потолочные балки для помещения ниже, чтобы их можно было использовать в качестве балок пола. Опять же, имеет ли крыша стропильную или стропильную конструкцию, имеет первостепенное значение. В случае ферм нижний стрингер (потолочная балка) обычно имеет размеры всего 2 x 4 дюйма. Его нельзя использовать в качестве лаги пола. Для других размеров балок максимальный пролет между опорами следующий:

Размер пиломатериалов на 16 «центров на 24″ центры
2 «x 6» 9 ‘- 1 « 7′ — 11″
2 «x 8» 12 ‘- 0 « 10′ — 2″
2 «x 10» 15 ‘- 2 « 12′ — 5″
2 «x 12» 17 ‘ 17′ 17 ‘ – 7” 14’ – 4”

Наконец, вопрос с лестницей на чердак. Нередко в доме есть лестница на недостроенный чердак, особенно в старых домах. Но в новых встречается крайне редко. Единственная лестница, которая может быть в новых домах на чердак, — это выдвижная чердачная лестница. Этого недостаточно, чтобы использовать пространство наверху как комнату. Нужно построить настоящую лестницу. Это означает найти место для этой лестницы, возможно, добавив ее над лестницей с первого этажа на второй, если это двухэтажный дом.

Планирование проекта

Как упоминалось ранее, для строительства комнаты на чердаке могут потребоваться услуги инженера-строителя.Также может быть хорошей идеей проконсультироваться с архитектором, чтобы выяснить, как все совместить. В этом случае архитектор, вероятно, будет тем, кто вступит в контакт с инженером-строителем и получит их совет.

Возможно, потребуется получить разрешение на строительство, чтобы выполнить проект, особенно если будут какие-либо структурные работы, такие как установка балок пола, добавление проводки или добавление ванной комнаты. Это варьируется от места к месту, поэтому его необходимо проверить на месте.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, это то, могут ли службы существующего дома справиться с добавлением комнаты на чердаке. Вообще говоря, нет особых проблем с добавлением еще одной электрической цепи, и ее можно было бы подключить к комнате внизу. Более серьезной проблемой является дополнительный объем воздуха, который необходимо нагреть и кондиционировать. Существующая домашняя система может быть недостаточно большой, чтобы обогревать и охлаждать другую комнату, что требует добавления еще одного блока, даже если это оконный блок или мини-сплит.

Если необходимо добавить ванную комнату, лучше всего установить ее над ванной или кухней ниже. Таким образом, водопроводные и дренажные линии могут быть соединены по кратчайшему пути, что позволит сэкономить деньги. Но конфигурацию новой ванной, возможно, придется скорректировать, чтобы сливные линии совпадали с тем, что внизу.

Наем подрядчика для выполнения всего этого, вероятно, будет стоить от 40 000 до 50 000 долларов. Однако, если домовладелец выполняет работу самостоятельно, он может сэкономить значительную сумму.Средняя стоимость нескольких дорогостоящих товаров составляет:

.
  • $ 1,100 для протоколов и вентиляционных услуг
  • $ 4,000 Если необходимо добавить новую систему HVAC на
  • $ 1800 для материалов для создания материалов,
  • $ 2000-300 долларов, чтобы иметь лестницы, построенные
  • $ 500 для электрической проводки
  • $ 2000 до 10 000 долларов США для строительства материалы, в зависимости от размера и фантазии декора

Получение максимальной отдачи от затраченных средств имеет смысл только тогда, когда вы пытаетесь превратить чердак в полезную жилую площадь.Это означает использование пространства за коленными стенками, возможно, превращение его в место для хранения. В конце концов, чердак все равно не будет семейной свалкой для вещей, которые они не знают, куда еще положить, так что дополнительное место для хранения будет кстати.

Выполнение фактического преобразования

Предстоит многое сделать, чтобы превратить обычный чердак в полезную жилую площадь, поэтому не ждите, что проект будет реализован быстро. К счастью, большая часть выполняемой работы не будет мешать семье, так что это не должно слишком сильно влиять на их жизнь.Тем не менее, некоторые хлопоты, такие как подключение сантехники и строительство лестницы, могут причинить неудобство семье, поэтому важно тщательно спланировать эти части проекта.

Первое, что нужно сделать, это очистить чердак, убрав все, что накопилось там за годы. Возможно, сейчас самое время разобраться и с этими вещами, избавившись от всего, что нет смысла хранить.

Построить лестницу

Первое и самое очевидное, что нужно установить, это лестница на чердак.Хотя их можно выполнить в любое время в ходе проекта, начало с них облегчит подъем на чердак и особенно доставку материалов туда. Добавление двери вверху или внизу поможет обеспечить некоторую конфиденциальность, а также поможет контролировать температуру чердачного помещения.

Этаж

Если необходимо обновить существующие потолочные/половые балки, самое время сделать это, прежде чем строить что-либо еще. Эти новые балки можно «собрать» сбоку от существующих балок, так как изоляция между чердаком и полом под ним не так важна, как раньше.Если на то пошло, возможно, потребуется удалить часть этой изоляции, если она закрывает верхние части балок пола.

В качестве основания покройте всю площадь строительной фанерой толщиной 3/4 дюйма. Строительные нормы позволяют использовать OSB вместо фанеры, так как их прочность одинакова. Тем не менее, OSB более восприимчива к повреждению водой, поэтому было бы разумнее избегать его на чердаке.

Мансардные окна и световые люки

Если предстоит выполнить какую-либо крупную структурную работу, например, добавить слуховое окно или световой люк, сейчас самое время сделать это, пока на чердаке имеется максимально доступная площадь.Кроме того, выполнение этого до того, как будет сделано что-либо еще, снижает вероятность повреждения водой, если пойдет дождь, когда в крыше есть дыра.

Если по какой-либо причине дыру в крыше необходимо оставить на ночь или даже дольше, ее следует закрыть брезентом. Но этот брезент не должен просто закрывать дыру в крыше. Скорее, он должен доходить до пика крыши и над ним, не давая воде просачиваться под брезент. Распространите его по крайней мере на пару футов в каждую сторону от отверстия.Поскольку гвозди могут легко пройти через брезент, рекомендуется использовать полоски для обшивки или прокладки из гипсокартона, пробив их гвоздями и позволив им зажать брезент.

Мансардная спальня, Tomline

Каркас в стенах

Большинство преобразований чердака включают в себя добавление некоторых стен, независимо от того, делится ли площадь на более чем одну комнату, возможно, остается место для хранения или будут добавлены коленные стены, отделяющие карнизы от жилого пространства. В любом случае каркас стены необходим для установки электрических, водопроводных и климатических каналов.

Электропроводка, грубая сантехника, HVAC

грубую электропроводку и черновую сантехнику легче проложить до того, как стены будут закончены. В то же время стены должны быть как минимум обрамлены, так как эти предметы обычно спрятаны внутри стен. Если вы собираетесь поручить эту работу профессионалам, им понадобится этот каркас для удержания проводов и труб.

Самое главное на этом этапе проекта – прокладка воздуховодов для системы ОВКВ и установка новой вентиляционной установки, если это необходимо.Как правило, блок HVAC устанавливается на той части крыши, которая не используется, например, на карнизе. Это означает, что при проектировании мансардного помещения необходимо оставить достаточно места для установки вентиляционной установки, если будет установлена ​​новая.

Изоляция!

Дома обычно строятся с изоляцией чердака на полу, без изоляции на нижней стороне самой крыши. Это означает, что чердачное помещение в конечном итоге будет изолировано от остальной части дома, что является основной причиной, по которой может потребоваться новая вентиляционная установка.Это также помогает предотвратить распространение шума из мансардного помещения в комнаты внизу.

Обратной стороной этого является то, что чердачное помещение не изолируется автоматически. Необходимо будет утеплить торцы фронтонов, коленные стены и нижнюю часть крыши. В то время как большинство людей сделали бы это со стекловолокном, было бы неплохо рассмотреть возможность использования аэрозоля в изоляции, так как это обеспечивает большую плотность изоляции и устраняет зазоры в изоляции, обычно возникающие при использовании изоляционных войлоков.

Отделка

Наконец, после всего этого, начинается самое интересное, отделка новой комнаты, чтобы превратить ее в желаемое жилое пространство. Эта часть, вероятно, займет столько же времени, сколько и все предыдущие. На самом деле это довольно типично для строительства.

Отделка начинается с установки и отделки гипсокартона. Если бы лестница еще не была установлена, для этого потребовалось бы разрезать листы гипсокартона пополам вдоль, только чтобы вывести их на чердак. Но с установленной лестницей должно быть возможно поднять полные простыни по лестнице. Некоторая помощь может облегчить работу.

Следующее, это пол. Несмотря на то, что изоляция между чердаком и помещениями ниже в значительной степени гасит любой звук, распространяющийся между этажами, тяжелые шаги могут раздражать тех, кто находится внизу. Таким образом, может быть хорошей идеей постелить ковровое покрытие в мансардной комнате, а не использовать какой-либо паркет или ламинат.

Самое интересное во всем проекте — это отделка деревянных изделий. В зависимости от бюджета и личного стиля домовладельца это может включать в себя использование панелей из картона, доски и обрешетки на стенах или даже обшивки шпунтом и канавкой.Некоторые причудливые плинтусы и наличники помогут сделать комнату привлекательной.

Это также время для работы над любыми надстройками, такими как шкафы или полки, встроенные в коленные стены. Это место для использования своего воображения, поиска способов превратить каждый кусочек пространства во что-то полезное. Правильно сделанные встройки сделают жилое пространство не только более привлекательным, но и более удобным в использовании.

Доступ на чердак своими руками (чердак с люком)

 Сегодня я хотел поделиться учебным пособием по набору «Доступ на чердак своими руками» , в том числе о том, как мы сделали панель доступа на чердак.Сделать маленькую чердачную дверь очень просто, и это определенно то, что вы можете сделать в течение выходных.

Посмотрите на винтажную столовую 

 С этим проектом связана забавная история. Когда мы впервые купили этот дом, в нем не было выхода на чердак. Было рекомендовано, чтобы первоначальные владельцы установили доступ на чердак, прежде чем мы его купим, чтобы мы могли осмотреть чердак. Итак, в процессе покупки нас спросили, где на первом этаже мы хотели бы установить маленькую чердачную дверь.Я сказал в углу столовой, где не будет видно гостиной или кухни. Видите ли, пространство нашей кухни и столовой раньше выглядело так:

Итак, первоначальный чердак был как раз через ту маленькую дверную раму, которую вы видите, и сразу слева от нее.

Что такое чердак?

По сути, люк на чердаке представляет собой отверстие в потолке из гипсокартона, ведущее на чердак с небольшой панелью для доступа к чердаку, которая его закрывает.Технически нашу маленькую панель доступа на чердак можно было бы назвать люком-чердаком.

Я нашел хорошую статью, в которой есть немного больше информации о чердаках, если вы хотите прочитать больше.

Так или иначе, когда мы въехали, у нас была панель доступа на чердак. Когда мы начали ремонт кухни, мы удалили асбест и установили гипсокартон. У нас были подрядчики, которые просто гипсокартоном покрыли оригинальную панель доступа на чердак. Не знаю, почему мы это сделали, возможно, потому, что знали, что сделать маленькую дверь на чердак несложно.Кто знает. В любом случае, поскольку нам нужно было снова создать маленькую панель доступа на чердак, я решил сделать фотографии процесса, чтобы поделиться процессом с вами.

Зачем делать воронку на чердаке

Если у вас есть потолочные балки, расположенные таким образом, что вы не можете установить полноразмерную выдвижную лестницу (как у нас) или вам просто не нужно часто заходить на чердак, тогда небольшая панель доступа на чердак может быть лучший вариант. Установить маленькую чердачную дверь, подобную этой, очень просто и недорого.Итак, когда вы взвешиваете, сколько вам действительно нужно использовать чердачное пространство, вы можете прийти к выводу, что это может быть лучшим вариантом.

Мы почти никогда не забираемся на чердак и ничего там не храним… поэтому мы искали что-то очень простое и дешевое.

Перед осмотром пространства без люка:

Материалы, необходимые для изготовления маленькой двери на чердак

Как сделать ведро на чердаке (a.к.а. Панель доступа на чердак)

Поскольку он был у нас раньше, мы точно знали, куда он пойдет; но мы все же приняли меры предосторожности, чтобы отметить наше открытие, потому что у нас только что были установлены новые потолки, и мы не хотели делать никаких ошибок.

У нас был выход на чердак прямо рядом со встроенной кладовой справа. То, как наклонена крыша, сделало это лучшим местом, чтобы подняться на чердак. Если бы вы перелезли через другую балку, у вас было бы около 4 футов, чтобы встать, прежде чем удариться головой о линию крыши.Это то, что обязательно нужно иметь в виду! Было бы невозможно попасть на чердак, если бы он был размещен на внешней стене из-за уклона крыши (имеется в виду, что чердачное пространство само по себе очень маленькое, чем ближе вы подходите к внешней стене по бокам).

  1. Определите, где находятся ваши балки. Используя искатель гвоздей, отметьте свои балки.
  2. Карандашом нарисуйте коробку внутри балок. Используя нож для гипсокартона, начните резать потолок по намеченной линии.
  3. Используйте нож с прямым лезвием, чтобы разрезать бумагу для гипсокартона, которая не была обработана ножом для гипсокартона.
  4. Снимите гипсокартон.
  5. Отрежьте кусок обшивки чуть меньше размера чердачного отверстия. Вы можете сделать это с помощью циркулярной пилы или настольной пилы. Затем подтолкните панель вверх и оставьте ее на гипсокартоне.
  6. Следующее, что вам нужно сделать, это обрамить отверстие. Вы делаете это так, как будто вы обрамляете окно. Измерьте одну сторону и обрежьте доску под углом 45 градусов с каждой стороны. Цель здесь состоит в том, чтобы в конечном итоге отверстие в раме было немного меньше, чем отверстие в гипсокартоне.Это позволит куску обшивки (вырезанному на предыдущем шаге) опираться на раму.
  7. С помощью пистолета для гвоздей прибейте щенка на место. Вы должны убедиться, что гвозди входят в балки.
  8. Продолжайте, пока не обрамите свое открытие. Загерметизируйте и используйте наполнитель для ногтей, чтобы рамка выглядела законченной.
  9.  Загрунтовать и покрасить.

Место, где у нас есть открытие, не идеальное, но это лучшее место, которое нам было доступно. Кроме того, как видите, нам пришлось проделать кое-какую причудливую отделку нашей кладовой, чтобы она поместилась в чердачное отверстие.Вам, конечно, не придется этого делать, если у вас нет аналогичной настройки.

Ознакомьтесь с нашим домашним туром, чтобы узнать больше об этих пространствах.

В целом, это простой проект. Определенно то, что вы можете решить сами. Нам было интересно, сколько воздуха теряется из-за отсутствия изоляции входной двери на чердак, но, честно говоря, мы чувствовали это несколько раз, и я не уверен, что мы много теряем. Я предполагаю, что самое простое, что можно сделать, чтобы изолировать панель, было бы разместить некоторую изоляцию прямо поверх двери панели.Мы все еще могли бы сделать это, я полагаю!

Дайте мне знать, если у вас есть какие-либо вопросы или вы делаете свою собственную панель доступа на чердак! Я бы хотел увидеть.

ПИН-код ДЛЯ ПОСЛЕДНЕГО:

Раскрытие информации: Этот пост может содержать партнерские ссылки. Я получаю небольшую комиссию бесплатно для вас, когда вы совершаете покупку по моей ссылке.

Полное руководство по реконструкции чердака

В моей семье чердак — это место, где можно сбрасывать вещи. Старые фотоальбомы от бабушки, детская кроватка с треснувшим изголовьем, ненужные рождественские подарки и, конечно же, старые журналы, которые мы больше никогда не прочитаем.

Не осуждайте — мы знаем, что вы, вероятно, тоже так делаете. Мы уже видели достаточно домов.

Хорошей новостью является то, что чердачное пространство может стать дополнительным преимуществом вашего дома, а не просто хранилищем для мусора, если вы оптимизируете пространство. В каком-то смысле считайте это «переворачиванием» части собственного дома.

Подходит ли мой чердак для реконструкции?

Первый шаг к реконструкции чердака — выяснить, подходит ли вам тип помещения. Вот с чего начать:

Попросите подрядчика осмотреть чердак.Наличие подрядчика, осматривающего чердачное помещение, абсолютно необходимо, прежде чем начинать какие-либо работы. Это связано с тем, что строительные нормы и правила могут быть привередливыми, и вы должны убедиться, что можете их соблюдать, прежде чем переоборудовать свой чердак. Если вы этого не сделаете, в будущем вы можете получить штрафы или другие головные боли, особенно когда вы решите продать свой дом.

Как правило, подрядчик проверяет наличие как минимум двух путей эвакуации с чердака, возможно, через окно, а также вниз по лестнице.Это необходимо для экстренных случаев. Также важно убедиться, что потолок соответствует требованиям, чтобы его можно было считать пригодным для использования. Типичное правило — около 7 футов роста.

Подрядчик также позаботится о том, чтобы при строительстве дома можно было справиться с работами, выполняемыми на чердаке, и вдобавок поддержать деятельность там наверху. Например, может потребоваться поддержка балок в полу, чтобы они могли выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую из-за перемещения людей, веса добавленной мебели и любых работ, которые вы решите выполнять с полом или стенами.

Реконструкция чердака с максимальной пользой

Семьи, живущие в небольших домах с мансардой, могут смотреть вверх, думая о том, как расширить свое жилое пространство. Дети растут, и у них накапливается все больше и больше вещей, таких как игрушки и электроника. По мере роста они занимают больше физического пространства.

По мере роста вашей семьи вы можете обнаружить, что количество спален или ванных комнат становится слишком маленьким для вашего дома, но найти дом большего размера просто нереально.Что делать? Ремонт дома в Миддлтауне может стать решением вашей проблемы.

 

Отопление и охлаждение для вашего чердака

Обсуждая свои идеи с подрядчиком по ремонту дома, не забывайте, что вам нужно будет сделать это новое жилое пространство комфортным. Вам понадобится тепло в эти зимние месяцы и кондиционер в жаркие летние месяцы, если вы используете кондиционер.

Попросите вашего проектировщика взглянуть на вашу текущую систему HVAC. Возможно, вам придется внести некоторые коррективы, чтобы не перегружать его текущую емкость.При необходимости подрядчик HVAC может внести необходимые изменения в вашу систему.

 

Вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV)

Звучит устрашающе и технически, но у рекуперативного вентилятора простая концепция. Обычно устанавливаемый на чердаке или подобном пространстве вдали от жилой зоны, HRV обеспечивает циркуляцию воздуха изнутри и снаружи, фокусируясь на вытягивании влажного воздуха из дома из ванной комнаты и кухни. Система работает, чтобы сохранить как можно больше первоначального тепла из воздуха, чтобы энергия не терялась в доме.Затем в агрегат подается свежий воздух снаружи, возвращая в него исходное тепло. Температура в доме остается практически неизменной, теряется лишь около 20 процентов тепла. Это может показаться много, пока вы не подумаете, что альтернативой для сохранения безопасного уровня влажности может быть открытие окна зимой.

Тот же метод работает летом с охлажденным воздухом кондиционера. Холод сохраняется в выталкиваемом наружу воздухе, поэтому потери энергии очень малы.

Для небольшой семьи генератор может включаться реже, в то время как объединенной семье или семье, полной праздничных гостей, может потребоваться больше движения воздуха и уменьшения влажности. В это время систему можно отрегулировать для перемещения большего или меньшего количества воздуха, чтобы поддерживать высокое качество воздуха даже во времена перемен.

Стоимость такой системы может поставить в тупик — около 3000 долларов, это не случайное решение для большинства семей. Однако преимущества могут означать безопасность, комфорт и ежемесячную экономию. Это особенно актуально в климатических условиях, где поддержание постоянной температуры в доме имеет решающее значение наряду с качеством воздуха.Фактически, эти системы необходимы даже в Канаде, где зимой требуется, чтобы дома были плотно закрыты от холода. Подобный климат, хотя и не такой суровый, определенно характерен для домовладельцев Коннектикута.

Процесс реконструкции чердака

После того, как ваш подрядчик получит необходимые разрешения, следующее внимание будет уделено напольному покрытию. В первую очередь крепятся балки и опоры, а затем черновой пол. Это важный шаг, так как он закладывает основу для пространства, по которому ходят. Строительные нормы и правила могут требовать, чтобы у вас была лестница, ведущая с чердака, поэтому обязательно учтите это в бюджете и сроках.Балки в полу чердака, возможно, потребуется усилить. Все это является частью подготовки пространства для физической поддержки людей, поэтому будьте терпеливы на всех этапах.

Выбор материалов

Затем ваш подрядчик сосредоточится на типе пола, который вы выбрали, а также на гипсокартоне, чтобы заполнить форму пространства и запечатать любые нечетные области. На этом этапе вас, вероятно, спросят об изоляции, и не поддавайтесь искушению сэкономить на этом ради стоимости.Дело в том, что изоляция будет определять, будет ли ваше новое пространство выглядеть как переделанный чердак или настоящая комната. Это связано с тем, что ваш чердак наиболее уязвим для потери воздуха, поскольку он находится на самом верху вашего дома, поэтому зимой здесь может быть сквозняк и холодно, а летом особенно душно и жарко. Кроме того, очень сложно вернуться и изменить свой выбор изоляции после завершения всего проекта. Сделайте правильный выбор в первый раз и экономьте на чем-то, связанном с аксессуарами, когда вы перейдете к более позднему шагу, чтобы объяснить это.Изоляция очень важна для этого типа ремонта. Подсказка: для потолков ориентируйтесь на изоляцию R-30, а для стен – R-13.

Если у вас есть чердачное помещение со скошенными стенами, спросите у подрядчика, можно ли использовать края или углы помещения в качестве мест хранения. Это предотвращает бесполезную трату пространства в очень низких углах, а если вы превращаете пространство в спальню, это помогает человеку создать настоящую жилую зону.

Идеи реконструкции чердака

Если вам посчастливилось иметь чердак в вашем доме, то у вас есть много дополнительной площади, которую вы могли бы использовать с пользой.То есть, если вы решите закончить и обновить его. Как и подвалы, готовые чердаки могут добавить тонны квадратных метров к плану этажа вашего дома, и если вы ищете отличный способ увеличить размер своего дома, не производя серьезной пристройки, это может быть ответом.

Мы собрали несколько удивительных идей, которые вы можете использовать, чтобы превратить все это пространство во что-то, что действительно подходит для вашей семьи и вашего образа жизни.

 

Детское пространство

Из людей, живущих в вашем доме, больше всего места обычно занимают дети, а точнее, их вещи занимают больше всего места.Большинство семей обнаруживают, что у них валяется достаточно игрушек, чтобы заполнить целый новый дом, и хотя типы игрушек и занятий со временем меняются, это то, с чем вы будете жить, пока все они не отправятся в колледж.

Превращение вашего чердака в зону, благоприятную для детей, — это отличный способ вернуть себе жилое пространство, и это изменение стоит потраченного времени и усилий, если вы чувствуете, что игрушки и игры захватывают вашу жизнь.

 

Человеческая пещера

Большинство парней обнаруживают, что, как только они переезжают из холостяцкой берлоги в семейный дом, пространство, которое раньше использовалось для футбольных игр, игры в бильярд или покера с друзьями, исчезает.

Чердак представляет собой большое пространство, которое можно легко превратить в большую пещеру для человека. Только убедитесь, что ваш застройщик уделяет особое внимание звукоизоляции! Игровой день может быть шумным.

 

Гостевой номер

Если вам нужно место в вашем доме для гостей или ваши старшие дети просят свое собственное пространство, то ваш чердак может быть идеальным решением. Большинство чердаков можно превратить в несколько комнат приличных размеров для посетителей или подростков старшего возраста или даже в отдельную квартиру с наружной лестницей.

 

Семейный номер

Большой чердак может стать отличным местом для семейного отдыха. Превратите его в кинозал в стиле кинотеатра или в библиотеку и музыкальную комнату, если ваша семья склонна к культуре. Таким образом, добавив в свой дом место для повседневных тусовок, вы сможете восстановить формальные гостиные и столовые или просто навести порядок в основных жилых помещениях.

 

Свекровь Люкс

Одно из возможных применений — превратить ваш чердак в квартиру тещи.Все больше пожилых людей предпочитают жить в семейном доме, а не переезжать в традиционное учреждение для престарелых. Ваш чердак может быть идеальным решением.

 

1. Убедитесь, что вы находитесь в Зоне

Если вы планируете полностью переоборудовать чердак в квартиру, вам следует проконсультироваться с отделом планирования и зонирования вашего города, чтобы узнать, что вам нужно сделать, чтобы на законных основаниях добавить такие комнаты, как ванная и/или кухня. Дополнения такого рода могут стоить дорого, поэтому не хочется запускаться в проект, пока не выяснится, зонированы ли вы.

Квалифицированный строитель/ремонтник поможет вам убедиться в этом. Обратная сторона расходов заключается в том, что по большому счету вы можете сэкономить деньги. Дома престарелых стоят дорого. Кроме того, у вас может быть «встроенный» уход за детьми, который поможет компенсировать часть расходов.

 

 2. Убедитесь, что ваш чердак доступен

Наличие достаточного пространства на чердаке может быть замечательным, но только в том случае, если оно доступно. И имейте в виду, что доступность для более зрелого взрослого может отличаться от доступности для более молодого человека.Если вы серьезно относитесь к созданию жилого пространства для старшего члена семьи, вам нужно убедиться, что ваш чердак легко доступен и что до него также можно добраться безопасно.

 

3. Впусти свет

На многих чердаках мало света, так как они обычно не предназначены для жилых помещений. Мансардные окна могут пропускать много естественного света. Вы также можете установить несколько больших окон на чердаке. Хорошей новостью является то, что сегодняшние окна гораздо более энергоэффективны, чем старые окна.Это означает, что вы можете впустить больше света, не жертвуя мощностью обогрева или охлаждения. Кроме того, большое количество естественного света расширяет пространство и делает его еще больше. Вы также можете использовать зеркала в пространстве, чтобы захватывать и отражать свет — опять же, создавая ощущение большей комнаты. Конечно, вы также захотите обратить внимание на освещение, которое вы устанавливаете, чтобы сделать пространство безопасным и комфортным.

 

Дополнительная спальня

Если ваши дети подрастают или их вещи начинают вытеснять вас из дома, почему бы не превратить этот чердак в дополнительную спальню? Избавьтесь от старой одежды и старых игрушек, которые больше никогда не будут использоваться.Отделите то, что вы будете хранить, например праздничные украшения, и найдите новое место для их хранения. Пора расширяться.

Главный сьют

Если в вашем доме тесно и вы обнаружите, что в нем недостаточно места и уединения для всех, то, возможно, стоит превратить чердак в мастер-каюту. Вы освободите место на нижних этажах, а поскольку большинство чердаков большие, открытые пространства, здесь есть место для спальни, ванной, кабинета и даже гостиной!

Комната СМИ

В зависимости от того, как устроена остальная часть вашего дома, вы можете создать медиа-комнату на чердаке. Это может быть идеальным местом для просмотра телевизора или фильмов. Вы можете создать отличную игровую комнату. Или вы можете просто сделать его тихим и удобным местом для чтения или прослушивания музыки. Даже если будет немного шумно (смотреть телевизор или слушать музыку), вы будете удалены от остальной части дома.

Домашний офис

Все больше людей работают из дома — неполный или полный рабочий день. Просто установить письменный стол в старой спальне не всегда оптимально. Вы можете создать удобный домашний офис на чердаке, который будет тихим и удаленным от обычных помех, с которыми вы сталкиваетесь на основных этажах дома.

Мастерская

Возможно, у вас есть хобби или ремесло, которое вам нравится. Чердачное помещение может стать отличным местом для мастерской или комнаты для хобби. Поскольку он отделен от остальной части дома, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы оставить незавершенные проекты лежать без дела. Даже если кто-то приходит в гости, он не ожидает, что комната для творчества или хобби будет безупречной.

Какими бы ни были ваши потребности в пространстве в вашем нынешнем доме в Коннектикуте, не забывайте о чердаке. Вы будете удивлены, как это неиспользуемое пространство можно превратить в удобное и полезное пространство.

Стоит ли переоборудовать офис на чердаке?

Поскольку все больше и больше людей работают из дома, поиск квадратных метров продолжается. Если вам посчастливилось иметь чердак, возможно, вы подумываете о переоборудовании офиса на чердаке.

Может показаться, что чердак легче превратить в полезное пространство, чем сносить стены. Но некоторые чердаки требуют дополнительной работы и затрат, прежде чем их можно будет превратить в функциональные помещения.

Многие домовладельцы хотят знать, повысит ли ценность их дома переоборудование чердачного офиса, прежде чем приступить к проекту.Давайте обсудим некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем создавать домашний офис на чердаке.

Соответствует ли ваш чердак требованиям строительных норм и правил?

Прежде чем превратить любое складское помещение в жилое, оно должно соответствовать определенным требованиям. Требования чердачного кодекса предназначены для аварийного доступа и безопасности.

Приведенные ниже требования являются универсальными, но в вашей конкретной юрисдикции могут быть более строгие требования. Убедитесь, что вы также проверили требования местного кода.

Требуемая площадь для мансардного офиса

Прежде чем переоборудовать чердак, он должен иметь следующие требования к пространству:

  • Высота потолков не менее 7-7,5 футов.
  • Квадратные метры 70 футов с не менее 7 погонными футами в каждом направлении (например, 7’X10′)

Хотя вы можете маневрировать в небольшом офисе, вы не можете обойти эти требования в их нынешнем виде. предназначен для обеспечения пожарной безопасности и мобильности.

Требования к входу в мансардный офис

Существуют также дополнительные требования к коду доступа, которые вам, возможно, придется добавить, если на вашем чердаке их еще нет.

Например, если на ваш чердак ведет лестница, вам необходимо перейти на лестницу, соответствующую нормам. Чтобы лестницы соответствовали нормам, они должны:

  • Иметь подступенки высотой 8,25 дюйма или меньше
  • Иметь ступени (часть, на которую вы наступаете) глубиной 9 дюймов или более
  • Иметь ширину не менее 36 дюймов
  • Иметь высоту 6 футов 8 дюймов 

Проем на чердак наверху лестницы, возможно, придется прорезать. Вам нужно проконсультироваться с инженером, чтобы убедиться, что вам не нужно прорезать какие-либо поддерживающие балки, чтобы создать отверстие, которое дает вам не менее 6 футов 8 ″ входа высота над уровнем моря

Выходные требования для мансардного офиса

Чтобы пройти противопожарные коды, ваш чердак должен иметь две точки выхода. Ваша лестница, соответствующая кодексу, — одна из них. Вторым должно быть окно или дверь, которые можно легко открыть и которые должны иметь определенные размеры. Для передачи кода второму выходу нужны следующие цифры:

  • Подоконник высотой 44″ дюйма или меньше над мансардным этажом
  • Чистая площадь проема 5,7 квадратных футов
  • Ширина проема 20″ или более
  • Высота проема 24″ или более

Поддержит ли существующая конструкция вашего чердака жилое помещение?

Чердаки не предназначены для перемещения тел.Вполне возможно, что ваш мансардный этаж не может поддерживать жилое пространство. Чтобы выяснить это, лучше всего пригласить инженера, который посоветует вам, нужны ли вам дополнительные балки для поддержки чернового пола.

Сколько стоят инженеры и архитекторы?

Чтобы осмотреть ваш офис на чердаке, чтобы убедиться, что он соответствует кодексу и может быть законно и безопасно превращен в домашний офис, инженер-строитель может взимать от 400 до 800 долларов.

Если вы не архитектор, инженер или подрядчик, вам лучше нанять инженера-строителя для управления проектом, убедиться, что у вас есть надлежащие разрешения, и что вся работа выполняется по коду. Эта стоимость может варьироваться в диапазоне от 2100 до 9500 долларов.

Прочие элементы, связанные с переоборудованием офиса на чердаке

Как и в случае любой реконструкции, окончательная цена будет зависеть от объема работ и типа необходимых материалов. При проведении преобразования домашнего офиса на чердаке, вот некоторые процедуры, которые вам могут понадобиться или не потребоваться в зависимости от вашего чердака.

ОВКВ для домашнего офиса

Ваш чердак может находиться за пределами изолированного кокона, которым наслаждается остальная часть вашего дома (но это не всегда так.) Это означает, что там становится жарче летом и холоднее зимой.

Ваш первый шаг для обслуживания вашего чердака с помощью вашего HVAC — это нанять специалиста по HVAC, чтобы проверить вашу установку. Вам необходимо выяснить, может ли ваш блок HVAC справиться с дополнительной нагрузкой другого помещения без снижения его эффективности. Если ему придется работать усерднее, он будет сжигать больше энергии и сокращать срок службы. Инспектор HVAC также сможет сказать вам, можете ли вы провести необходимые воздуховоды на свой чердак.

Если ваш HVAC может обеспечить дополнительное охлаждение и обогрев чердака, и ваш воздуховод готов, следующим шагом будет изоляция.

Альтернативы HVAC

Если ваш HVAC не может быть расширен для обслуживания вашего чердака или вы не хотите оплачивать расходы, у вас есть другие варианты.

Можно рассмотреть возможность использования мини-сплит-системы. Мини-сплит-система не имеет воздуховодов и фокусируется на определенных зонах. Средняя стоимость мини-сплит-системы составляет около 3000 долларов.

Еще дешевле обогреватель плинтуса, который можно приобрести менее чем за 100 долларов. Соедините это с вентилятором на лето, и это может быть просто недорогим решением, которое вам подойдет.

Электрический

Если вам нужно добавить электрические розетки, вам нужен профессионал. Скорее всего, вам понадобится разрешение, и это не та область, в которой вы хотите рискнуть ошибиться.

Профессиональный электрик гарантирует, что электромонтажные работы соответствуют нормам и безопасны.Причина, по которой переоборудование домашнего офиса на чердаке имеет так много правил, заключается именно в пожароопасности. Это не та область, где вы хотите срезать углы.

Изоляция

Независимо от того, какой метод обогрева/охлаждения вы выберете для своего чердака, вы захотите утеплить его, чтобы сэкономить деньги на энергии. Изоляция может стоить 1700–2100 долларов (или 1,50–3 доллара за фут).

Изоляция может быть чем-то, что вы можете сделать самостоятельно после завершения любых воздуховодов для HVAC и электрических работ.Спросите своего электрика, как изолировать электрическое оборудование, если вы делаете это своими руками.

На выбор представлены все типы изоляционных материалов. Просто не забудьте выбрать тип изоляции, который лучше всего подходит для вашей конструкции чердака и окружающей среды.

Стены

После изоляции можно приступать к возведению стен. Подвешивание гипсокартона не представляет особой сложности для домашних мастеров. Но это может быть утомительно. Вам нужно будет нанести слой грунтовки на свежий гипсокартон перед покраской.Более светлые тона хорошо подходят для осветления темных чердачных пространств.

Этаж

Этот бит полностью зависит от вас. Некоторым нравится ковер на чердаке, так как он приглушает звук шагов. Но вы можете легко накинуть ковер на паркет, если не хотите класть ковер от стены до стены.

Сколько стоит превратить чердак в домашний офис?

Общие затраты на превращение вашего чердака в домашний офис будут полностью зависеть от текущих характеристик вашего чердака.Если на вашем чердаке уже есть конструкции, соответствующие нормам, а его пол может выдержать больше, чем хранение, вам, очевидно, придется потратить меньше.

В зависимости от того, где вы живете и насколько сложным является проект по переоборудованию домашнего офиса на чердаке, вы можете заплатить от 8000 до 80 000 долларов.

Чтобы получить более точную оценку, начните с профессиональной структурной оценки вашего чердачного помещения. Это единственный способ оценить, какую работу необходимо проделать, чтобы безопасно и законно преобразовать пространство.

Повысит ли стоимость вашего дома переоборудование мансардного офиса?

Домашний офис на мансардном этаже определенно добавит ценности вашему дому. Согласно данным за 2019 год, продавцы жилья могут рассчитывать на возмещение 56% своих инвестиций в переоборудование домашнего офиса на чердаке.

Но сейчас не 2019 год. Домашние офисы становятся скорее необходимостью, чем чем-то приятным в рабочем мире, где есть коронавирус и пост-ковид.

Скорее всего, переоборудование домашнего офиса в мансарде может возглавить список функций, которые ищут покупатели в 2021 году и далее. Чтобы получить более точное представление о том, к чему сейчас стремятся покупатели в вашем регионе, обратитесь к опытному риелтору из UpNest. Вы можете сравнивать агентов, читать последние отзывы и экономить на комиссии.

Если вам нужна помощь в вашем путешествии по недвижимости, UpNest — это бесплатный сервис для продавцов и покупателей жилья, который поможет найти лучших местных агентов по недвижимости. Платформа UpNest позволяет вам сравнивать несколько агентов в вашем регионе, чтобы вы могли сравнивать отзывы, ставки комиссионных, предыдущие продажи и многое другое.

Наши агенты прошли тщательную проверку и часто предлагают конкурентоспособные комиссионные ставки ниже среднего для клиентов UpNest. Нет никаких обязательств регистрироваться у одного из наших риелторов, но если вы потенциально можете сэкономить тысячи на комиссионных, почему бы и нет? Если вы готовы начать, просто введите свой почтовый индекс ниже!

Стоит ли переделывать чердак?

Да! Преобразование чердака может быть экономически эффективным способом увеличить пространство в вашем доме. Преобразование чердака не только создаст дополнительное жилое пространство в вашем доме и потенциально избавит вас от необходимости выходить в сад, но также увеличит стоимость вашего дома, что сделает его разумным вложением.

Нужен ли инженер-строитель для преобразования чердака?

Для большинства преобразований нет необходимости привлекать архитектора или инженера. На самом деле мы видели бы архитектурные чертежи только для 3% или 4% наших контрактов. Однако, если ваш дом необычен по дизайну или планировке, вам может понадобиться консультация с профессионалом.

Полное руководство по переоборудованию мансарды Master Suite

Для многих домовладельцев в Сиэтле оказалось, что на их нынешнем плане достаточно места для добавления мастер-люкса — просто взгляните наверх.Многие бунгало в Сиэтле имеют законченные или частично законченные чердаки, которые можно превратить в главные апартаменты на чердаке. Если у вас нет места для расширения наружу или вам просто нужно, чтобы ваше нынешнее пространство работало лучше на вас, преобразование мастер-люкса на чердаке — это хороший выбор, чтобы использовать каждый квадратный дюйм вашего дома. Мы обсудим соображения и варианты, которые у вас есть, чтобы превратить чердак в убежище над остальной частью вашего дома.

Технико-экономическое обоснование преобразования чердака

Преобразование чердака в мастер-каюту почти всегда требует масштабной реконструкции.Реконструкция чердака может занять всего 2 месяца, но обычно она занимает от 3 до 4 месяцев и требует нескольких различных типов разрешений.

Большинство готовых мансард в Сиэтле представляют собой большие открытые пространства или содержат несколько небольших спален, но не имеют ванной комнаты. Мало того, что создание главной спальни включает в себя сантехнику для новой ванной комнаты, но обычно требует изменения конфигурации, полов, потолка, лестницы и освещения. Так как же узнать, подходит ли ваш чердак для переоборудования? В конечном итоге все сводится к строительным нормам.

Чтобы превратить чердак в мастер-каюту, весь чердак должен соответствовать современным строительным нормам (даже если в настоящее время он им не соответствует), которые применяются ко всем комнатам в вашем доме. Согласно кодексу Сиэтла, каждая комната не должна быть меньше 7 футов в любом измерении: длине, ширине или высоте. Даже при наклонных потолках этому минимуму должна соответствовать как минимум половина помещения. Одного этого достаточно, чтобы дисквалифицировать большинство незавершенных чердаков, поскольку вам потенциально придется заменить всю крышу, чтобы привести чердачное пространство в соответствие с нормами.Если ваш чердак в настоящее время представляет собой подполье, в котором вы не можете стоять в вертикальном положении, вы не сможете легко превратить его в мастер-каюту.

Однако, если ваш чердак закончен, он может быть отличным кандидатом на переоборудование, хотя в нем все равно потребуются некоторые изменения, чтобы привести пространство в соответствие с нормами. Это часто происходит из-за того, что обнажаются перекладины воротника (также называемые завязками воротника). К счастью, открытые балки являются очень популярной тенденцией в дизайне интерьера, а также заставляют главные спальни чувствовать себя намного больше, чем они есть на самом деле. Другим возможным решением является строительство мансардных окон для увеличения высоты потолка в отдельных областях, что дает аналогичный эффект.

Помимо требований к пространству, вам необходимо будет рассмотреть структурную осуществимость реконструкции. Стены должны быть проверены, чтобы убедиться, что они не являются несущими и могут быть перемещены. Поскольку некоторые чердаки были построены без учета веса, может потребоваться значительная модернизация полов, чтобы выдержать дополнительный вес жилой площади. Чтобы действительно знать, является ли ваш чердак кандидатом на переоборудование, вам нужно, чтобы профессионал измерил пространство и оценил осуществимость.

Подвал против реконструкции чердака

Если ваш чердак является подходящим вариантом для главной квартиры, вы, возможно, все еще обсуждаете отделку подвала или реконструкцию чердака. Одним из наиболее распространенных решений, связанных с добавлением основного набора, является: следует ли повышать его или понижать? Незавершенный подвал может быть первым кандидатом на переоборудование в мастер-каюту, но есть две причины, по которым чердак почти всегда выигрывает, когда речь идет о спальнях: свет и комфорт.

Большинство домовладельцев сегодня ищут светлые, наполненные светом помещения.Удивительно, но это относится и к спальне. В то время как недостаток света приводит к лучшему сну ночью, недостаток света по утрам может быть проблемой для многих людей. Свет играет важную роль в регулировании циркадных ритмов, то есть наших биологических часов, которые помогают нам проснуться, замедляя выработку мелатонина в темноте. Даже в дневных подвалах меньше света из-за соседних домов, препятствий в ландшафте и меньших окон, поэтому подвалы с меньшей вероятностью, чем чердаки, запускают естественные процессы в организме, которые помогают нам проснуться.Мансардная главная спальня может быть лучше для вашей рутины, если вам нравится вставать с солнцем.

Еще одна причина, по которой подвалы с меньшей вероятностью станут спальнями, заключается в их общем недостатке комфорта. Хотя подвал, безусловно, можно превратить в уютное пространство, требуется больше денег и усилий, а именно изоляция, чтобы сделать его таким же удобным, как и другие этажи в доме. Подвалы также подвержены затоплению и проблемам с влажностью, таким как плесень, которые часто возникают при испарении воды через фундамент.Могут потребоваться дополнительные работы по фундаменту. Кроме того, строительные нормы и правила Сиэтла диктуют, что высота потолков в жилых подвалах должна быть не менее 6 футов 8 дюймов, что может потребовать копания или подъема вашего дома — опять же, что увеличивает стоимость отделки подвала. Гораздо чаще превращать подвал в большую игровую комнату, развлекательную зону или хранилище, а не в мастер-каюту.

Мансардный дизайн

Ваш домашний дизайнер может помочь сделать вашу реконструкцию эффективной, разместив новую ванную комнату рядом с существующей сантехникой и канализацией этажом ниже, что упрощает расширение этих услуг наверху.То же самое касается электрики. Он или она также настроит лестницу в соответствии со строительными нормами, поскольку старые чердачные лестницы обычно крутые. Если их оставить нетронутыми, их можно будет вписать в дизайн, но, вероятно, лестницу нужно будет удлинить или переместить, чтобы она соответствовала реконструированному пространству. Иногда приведение лестницы в соответствие с нормами повлияет на планировку нижнего этажа, но во многих случаях решение заключается в расширении лестничного проема на мансардном уровне.

Другим аспектом компоновки является хранение.Часто чердаки в основном служат для хранения или имеют значительные складские помещения, которые вы, возможно, захотите сохранить. Дизайнер может помочь вам сбалансировать квадратные метры между готовыми комнатами и шкафами (или незавершенными помещениями), чтобы у вас все еще оставалось место для хранения вещей. Кроме того, эти существующие складские помещения могут скрывать несколько дополнительных футов жилой площади, которой вы можете воспользоваться!

Если вы собираетесь выставлять напоказ галстуки воротника, сделайте это дизайнерским выбором! Решите, нравится ли вам внешний вид натурального дерева — типичный для популярного стиля фермерского дома — или что-то более утонченное.Если вы выбираете древесину, будьте осторожны с типом древесины, которую вы выбираете. Вы можете захотеть сочетать мебель или полы или быть окрашенными, а не сырыми. Если вы хотите, чтобы галстуки гармонировали с интерьером, покрасьте их в цвет потолка. Дизайнер может помочь сузить выбор и убедиться, что этот элемент соответствует эстетике чердака в целом.

Мансардный комфорт

Существует несколько вариантов конструкции и дизайна интерьера, которые могут помочь сделать вашу главную квартиру на мансарде еще более приятной, и важно рассмотреть их перед началом строительства на случай, если потребуются дополнительные электрические, сантехнические, изоляционные или другие работы.

Одна из самых распространенных жалоб на чердаки, особенно в Сиэтле, где кондиционеры не являются нормой, — это то, что на верхних этажах становится жарко. Когда мы переделываем чердак в мастер-каюту, мы рекомендуем достаточное количество окон для бокового ветра, потолочные вентиляторы или мини-сплит-систему кондиционирования воздуха. Если вы сможете установить все три, у вас будет максимальный комфорт в эти жаркие летние месяцы, когда тепло поднимается к верхней части вашего дома.

С другой стороны, изоляция часто является большой темой для разговоров.Зимой на чердаке может быть слишком холодно. Чтобы избежать этого, вам нужно будет привести изоляцию чердака в соответствие с нормами (или выше) — подрядчику обычно необходимо установить новые стропила крыши рядом с существующими, чтобы сделать полость достаточно глубокой для требуемой изоляции. Это фактически снижает потолки не менее чем на 5 дюймов при использовании распыляемой пены и на 9 дюймов при использовании стандартной ватной изоляции.

Другим фактором является шум. Хотя вы можете не слышать шума, те, кто на этажах ниже, скорее всего, услышат новых обитателей чердака.Во время строительства предпримите дополнительные шаги, чтобы установить большие балки и/или добавить звукоизоляцию. После того, как чердак будет закончен, рекомендуется использовать коврики с набивкой для еще большего снижения шума шагов внизу.

Наконец, подумайте об освещении. Многие люди предпочитают установить мансардное окно или два, чтобы обеспечить больше естественного света. Световые люки можно использовать даже для увеличения пространства над головой на чердаке. С более высокими потолками часто используются забавные подвесные или полосовые светильники, чтобы выделить новые выступающие балки.

Преобразование чердака в мастер-каюту: дальнейшие действия

Не каждый чердак подходит для переоборудования, и перед началом любых работ необходимо учитывать местные строительные нормы и правила. Если вы заинтересованы в превращении вашего чердака в Сиэтле в мастер-каюту, взгляните на некоторые из красивых переоборудованных мансардных мастер-люксов, которые мы разработали и построили за эти годы. Затем позвоните нам, чтобы узнать, подходит ли ваш чердак для главной спальни.

 

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.