Как из 2 х комнатной квартиры сделать 3 х комнатную фото: Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Перепланировка квартиры стала одним из дизайнерских решений в оформлении интерьера. Каждый человек стремится облагородить своё жилище и внести в него некую изюминку. Некоторые просто вносят разнообразие в интерьер, а другие хотят уменьшить или увеличить количество комнат. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную — процесс сложный. Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире.

Пример перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Нарезка комнат по-новому

Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.

Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире.

Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.

Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому

Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой. В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.

Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.

После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.

Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.

Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.

Планировка и перенос гостиной в кухонную зону

После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.

Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.

Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.

На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.

Перегородка из гипсокартонаВернуться к оглавлению

Разделение одной большой комнаты в квартире

Очень трудно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире в панельных домах старого образца. Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.

Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.

Вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную за счёт деления одной большой комнаты на две маленькие

Совет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.

Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.

Деление одной комнаты на две с помощью полупрозрачной перегородки

За такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону. Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.

Довольно редко встречается такая комната с двумя окнами. Тут план действий будет очень прост. В результате разделения есть возможность получить две равнозначные комнаты, каждая из которых будет иметь своё окно. Разделять такие комнаты можно при помощи кирпича или гипсокартона.

Лучше всего для разделения пространства использовать гипсокартон. Стена из такого материала занимает меньше места, чем кирпичная. Таким образом, экономится пространство.

Вернуться к оглавлению

Смежные или проходные комнаты

Иногда, перепланировка из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную невозможна без организации смежных комнат или совмещения помещений. Если двухкомнатная квартира имеет три окна, два из которых выходят на одну сторону, а третье — в боковую часть дома (угловая квартира), то такая перепланировка будет очень простой.

В квартире подлежит соединению кухонная зона, коридор и часть гостиной. Стена, которая разделяет одну спальню и гостиную зону переносится на несколько метров. Таким способом происходит совмещение коридора, кухни и гостиной. В результате, получается не слишком большое помещение, но довольно уютное.

Чтобы сделать две полноценные отдельные комнаты, нужно заложить кирпичом проход из бывшей гостиной в спальню и прорубить его уже со стороны получившегося холла. Таким образом, каждое помещение в квартире будет иметь своё окно.

Вернуться к оглавлению

Объединение зон

Очень часто, чтобы увеличить полезную площадь, делают квартиру-студию. В такой планировке, как правило, совмещению подлежат кухонная зона и часть гостиной. Можно также соединить кухню с коридором, но это при условии, что коридор довольно большой. Он может быть в квартире новой планировки. Зачастую коридоры в таких квартирах имеют квадратную форму.

Пример того, как можно объединить зоны в небольшой квартире

Совмещение в таком случае может затронуть и некоторую площадь гостиной. Разделительная стена при этом переносится на несколько метров. За счёт это увеличивается площадь кухни и самого коридора. Если из коридора имеются входы в санитарные зоны, то можно их также немного уменьшить, как и гостиную. В результате получается полноценный холл.

Комнаты при такой планировке могут быть проходными. Чтобы избежать этого, можно проход из бывшей гостиной заложить и прорубить его уже с холла.

Перепланировка кухни, прихожей и гостиной

Несущие конструкции в квартире необходимо будет усилить, если в процессе перепланировке не обойтись без их затрагивания. Для этого очень часто используют металлические швеллеры и возводят колонны для поддержания плиты перекрытия.

Можно также совместить зоны и сделать кухню-кабинет-гостиную. Кто-то останавливает свой выбор на кухне-гостиной-обеденной.

Также будет рационально использовать балконное помещение. Его нужно соединить с гостиной или спальней. Это зависит от того, где именно расположен балкон или лоджия. Предварительно помещение должно быть застеклено и утеплено.

Совет. Стоит продумать систему отопления такого дополнительного помещения. Это могут быть тёплые полы или подключение к центральной системе отопления. Для этого батареи переносятся частично на балкон и дополняются несколькими секциями.

На балконе можно расположить рабочий кабинет или цветочную оранжерею. Такой интерьер будет очень интересно и необычно смотреться. Чтобы увеличить балкон, можно обратиться к специалистам. Как правило, они с такой целью осуществляют вынос балкона. Он составляет 40-70 см. На такие действия нужно будет получить разрешение у соответствующих организаций.

Вынос рабочего кабинета на балкон

Балконное помещение увеличивают при помощи швеллеров, которые крепятся на плите и проходят через несущую стену. Затем сваривается металлический каркас балкона, и осуществляются внутренние и внешние отделочные работы.

Совет. При остеклении совмещенного балкона будет лучше использовать металлопластиковые окна. Они обладают отличной герметичностью, практичностью и долговечностью.

Вернуться к оглавлению

Перенос кухонной зоны

Трёхкомнатная квартира может получиться из двухкомнатной в том случае, если сделать перенос кухонной зоны в холл или коридор. Можно также снести кладовку или гардеробную комнату, за счёт этого произойдёт увеличение площади такой совмещенной зоны.

План переноса кухни в комнату 2Б в угол, где есть электрический стояк

Совет. Такой перенос лучше всего делать в том случае, если коридор или холл находится на расстоянии не более чем 4-5 м от основного газового стояка. В противном случае, на эти действия могут не дать разрешение.

Вместо кухни, таким образом, появится ещё одна комната, которая будет иметь свое окно. Также стоит предварительно оценить площадь такого будущего помещения. Если она мала, и не может вместить в себя кухню и гостиную, то будет рационально перенести межкомнатную перегородку бывшей гостиной на 1,5-2 м вглубь квартиры.

Очень часто для перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную применяется именно этот вариант. Только в таком случае лучше остановить свой выбор не на газовой, а на электрической варочной поверхности. Она не вредит здоровью человека.

Электрическая плита

Необходимо продумать систему вентиляции в новой кухонной зоне. Её можно организовать установкой вытяжки над печкой, а можно прорубить дополнительные отверстия, которые будут выходить на шахту с вентиляционными трубами. Ещё можно будет установить в стене, которая соприкасается с санитарной зоной вентилятор небольшого размера. Он будет затягивать воздух из холла и переносить его в ванную комнату. Оттуда воздушные массы свободно будут уходить в вентиляционные каналы.

Совет. Мебель для такой зоны можно будет использовать только небольшого размера, чтобы она не загромождала пространство.

Вернуться к оглавлению

Разгрузка помещения

Чтобы перепланировать квартиру и сделать дополнительную комнату в ней, нужно предварительно увеличить всё пространство такого помещения. Начинать такие действия рационально с прихожей. В ней может быть много места в том случае, если нет громоздких шкафов или разнообразных тумбочек. Для того чтобы увеличить пространство и компактно разместить все необходимые вещи, можно использовать шкаф-купе, которые по своей вместительности не уступают нескольким обычным шкафам.

Потом нужно составить подробный план квартиры с точными размерами комнат. Если из коридора есть вход в санитарные зоны, и их может быть несколько, то рационально совместить ванную комнату с туалетом и немного передвинуть их разделительную стенку вглубь таких помещений.

Пример такого плана 3-комнатной угловой квартиры

Коридор благодаря таким действиям увеличится. После этого стоит переходить к гостиной. Она может быть проходной комнатой. Стену между коридором и гостиной перемещают вглубь этой комнаты и, таким образом, во вторую комнату открывается проход.

Совет. Такую перепланировку лучше всего осуществлять в хрущёвках, где есть небольшой коридор, но довольно большие и просторные комнаты.

Типовая стандартная планировка двухкомнатной хрущёвки

Чтобы свет попадал во вновь образовавшуюся гостиную, можно будет использовать стеклянные блоки. Они могут быть матовыми или разноцветными. Всё будет зависеть от дизайна интерьера.

Перепланировка двухкомнатной хрущёвки в трёхкомнатнуюВернуться к оглавлению

Дизайнерские решения в перепланировке квартиры

Как только в квартире осуществлена перепланировка комнат, необходимо правильно распределить в ней не только мебель, но и внести некоторые декоративные элементы. Как правило, комнаты, которые получились при помощи перепланировки, могут казаться очень маленькими, потому нужно найти декоративные дизайнерские решения, которые смогут увеличить пространство и поднять потолки. Также можно разделить на зоны каждую жилую комнату.

Выступающие и отступающие цветовые оформления

Для того чтобы в получившейся комнате увеличить пространство, можно использовать игру цвета. Если потолок и пол сделать светлее на несколько тонов, чем цвет стен, то комната будет выглядеть большой и с высоким потолком. Холодные цвета визуально расширяют пространство в помещении.

В оформлении комнаты не стоит использовать яркие цвета — они сжимают пространство.

Визуальное поднятие уровня потолка

Высота потолков очень хорошо регулируется за счёт антресолей или высоких шкафов. Если потолок высокий, то антресоли можно будет сделать закрытого типа. Или сделать полки для книг вверху шкафа. Такое дизайнерское решение не только может поднять потолок, но и немного разнообразить комнату. Также будет хорошо в оформлении использовать несколько цветов. Например, низ антресоли или полок можно сделать светлым.

Визуально увеличить высоту потолка можно ещё несколькими способами.

Высокий книжный узкий шкаф не занимает много места и визуально увеличивает высоту комнаты

Использование зеркал и глянцевых потолков

Очень часто для визуального увеличения пространства используют зеркала. Они способны расширить общее пространство в комнате. Такую же функцию выполняют глянцевые потолки.

Глянцевый потолок

Можно в комнате сделать двухуровневый потолок. По краям комнаты изготавливается рамка из гипсокартона. На ней можно будет расположить дополнительные осветительные приборы, которые визуально увеличат пространство. Сердцевиной такого потолка будет глянцевый потолок.

Мебель в квартире

Как правило, в перепланированной квартире используют «умную» мебель. Она может складываться. Например, кровать будет помещаться в большой шкаф-купе. Не стоит расставлять громоздкие диваны и кресла. Они только могут уменьшить пространство.

Умная мебель

Совет. В квартире с перепланировкой будет рационально использовать лёгкие мебельные конструкции. Они не будут скрадывать пространство.

Напольные покрытия

Лучше всего будет в оформлении напольного покрытия использовать только тёплые оттенки. Можно сделать комбинацию тонов и визуально разделить комнату на необходимые зоны. Например, спальное место будет выделено светлым тоном, а рабочая зона будет чуть темнее.

Ламинат светлых тонов

Подведём итоги

Процесс перепланировки квартиры из двухкомнатной в трёхкомнатную довольно сложный. Он может затрагивать перенос или возведение стен. Нужно помнить, что нельзя сносить несущие стены. Их можно использовать, предварительно укрепив с помощью металлических труб или швеллеров.

Каждая комната в квартире должна иметь своё окно. Только тогда помещение будет комфортным и уютным. Если такое осуществить не получается, то лучше всего соорудить межкомнатную перегородку с применением стеклянных блоков, которые могут быть матовыми или разноцветными.

Перегородка из стеклянных блоков

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную требует согласования в соответствующих инстанциях. Все нормативные документы на увеличение жилых комнат в квартире должны быть зарегистрированы. Если в процессе перепланировки затронут балкон, то это также стоит указать в чертежах.

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.

Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.

Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.

Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.

Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.

План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.

Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.

Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.

Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Основные правила перепланировки

Разберем, как определиться с планировкой.

Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.

Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.

Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

Варианты проектов

Разделение одной большой комнаты

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Смежные или проходные комнаты

Объединение зон

Перенос кухонной зоны

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Разгрузка помещения

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Дизайнерские решения

Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.

Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.

Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Примеры

Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.

План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.

Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.

Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.

Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Перепланировка 2-х комнатной в 3-х комнатную

Есть идея объединить спальню и коридор и устроить кухню поближе к ванной (из-за канализации и вентиляции), а на месте спальни сделать гостинную с небольшим диванчиком, обеденным столом и ТВ. На мест…

Есть идея объединить спальню и коридор и устроить кухню поближе к ванной (из-за канализации и вентиляции), а на месте спальни сделать гостинную с небольшим диванчиком, обеденным столом и ТВ. На месте кухни будет детская. На месте гостинной-гардеробная и взрослая спальня, в которой будет настоящая большая кровать. Гардеробная избавит от необходимости заставлять комнаты бесконечными шкафами. Хочу спросить, какие есть идеи перепланировки двушки в трешку, расстановки мебели. Особенно интересует расстановка в кухне-гостиной. Не хочу сносить все стены спальни, только от кухни до дверного проема. Еще интересно выслушать мнения, насколько такое целесообразно делать, стоИт ли такая перепланировка лишения полноценной гостинной и кухни. Приглашаю всех к обсуждению)

такая у нас квартира

так я это вижу

Вот как делают люди. Площади квартир на схемках 44-60 м кв. В каждом варианте есть что-то интересное. Здесь прикольные округлые стены, только шкафов маловато. Эта квартира оформлена в стиле хай тек. Кухня отделена от прихожей перегородкой со стеклянным окном напротив плиты. Перегородка не достает до потока сантиметров 60 В этой квартире мне не нравится кухня (для кого столько диванов???). Вход в с/у через кухню. В гостиной нет окна, она ничем не отделена от прихожей, кроме нашего воображения)) Но здесь прикольно сделаны «антресоли» по перметру гостиной (обозначены пунктиром). Жаль не сохранилась фотка( Они сделаны как сплошная гапсокартонная «полка» с подсветкой вдоль всего периметра, на ней стоят квадратные корзинки.

Переделка 2 комнатной квартиры в 3 х комнатную. Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Двухкомнатные предложения всегда будут востребованы, поскольку в относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры лучше заказать у специалиста. Но, ознакомившись с удачными примерами, можно попытаться самостоятельно воплотить мечту об идеальном жилье, хотя это представление у каждого свое. Практика показывает, что на стыке нескольких чужих идей рождается эксклюзив, особенно если воспользоваться советами именитых дизайнеров.

В относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья

Двухкомнатные квартиры очень востребованы на рынке

Дизайн такой квартиры лучше заказывать у специалиста

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Размышляя о выборе дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, важно учитывать все «плюсы» и «минусы» небольшой жилплощади. Тут особо «не разгуляешься», приходится в каждом помещении совмещать функциональность разных комнат.

С другой стороны, компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление. На основе этой экономии можно позволить себе покупку более дорогих отделочных материалов и встроенную мебель по индивидуальному заказу. Это позволит оптимизировать каждый сантиметр полезной площади.

При перепланировке и реорганизации пространства у дизайн-проекта двухкомнатной квартиры должны быть обозначены все основополагающие функциональные зоны (с вариантами):

При создании дизайна стоит учитывать все недостатки малой площади

Компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление

ТАБЛИЦА

1.	Прихожая	Отдельное помещение, часть коридора с раздевалкой и зеркалами (2-3 метра у входной двери), объединенное пространство без перегородки с гостиной
2.	Гигиенические комнаты	Объединенный санузел, душевая с поддоном без ванны + отдельный туалет, раздел условной перегородкой санузла, блок стирки в туалете, ванная с раковиной
3.	Зона сна и отдыха	Полноценная спальня, отделена часть гостиной + детская, 1 спальное место в кухне на раскладном диване, большой диван с раскладкой в гостиной
4.	Рабочее место	Многофункциональный компьютерный (рабочий) стол, легкие стеллажи с откидной столешницей по ноутбук, угол с полками за обеденным столом
5.	Пищевой блок	Полноценная кухня, демонтаж перегородки между кухней и гостиной с разделом барной стойкой или тыльной стороной дивана с высокой спинкой, небольшой блок кухонной техники в столовой зоне
6.	Столовая зона	Часть кухни с компактным кухонным уголком, полноценный обеденный гарнитур в гостиной (стол + стулья), объединенная кухня с утепленной лоджией
7.

Перепланировка из 2-х комнатной в 3-х. Плюс один: 2 проекта перепланировки квартир с появлением дополнительной комнаты

Желание увеличить полезную площадь свойственно не только владельцам однокомнатного жилья. Хозяева 2х- и 3х-комнатных квартир в момент ремонта подчас стараются решить непростые задачи: как обеспечить членов семьи комфортным личным пространством + найти место для хранения всех вещей + создать комнату для общения и приема гостей.

Например, есть две комнаты, а требуется три. Причем, это не прихоть, а реальная потребность! Но есть и хорошая новость: если квартира расположена в новостройке — сделать «умную» перепланировку практически всегда возможно, учитывая современные параметры соотношения общей и жилой площади — 2:1.

Кое-кто в такой момент обращается к профессиональным дизайнерам, а другие пытаются сделать перепланировку самостоятельно. Что бы вы ни выбрали, вам, несомненно, будет полезен опыт заказчиков дизайн-студии «Градиз» из Екатеринбурга. Решения, которые мы включили в этот виртуальный тур, полностью подтверждают профессионализм авторов и расшифровку названия компании — «грамотный дизайн».

Двухкомнатная квартира трансформировалась в трехкомнатную, а трехкомнатная — в четырехкомнатную. Кроме интересных планировочных решений (вы увидите в каждом проекте также по 3 дополнительных «рабочих» варианта перепланировки с расстановкой мебели), привлекает внимание тонкий подход к цветовой палитре и оригинальные декоративные элементы в современном стиле.

И что самое важное: обе квартиры выглядят уютно, но в них нет ничего лишнего! А это — гарантия того, что жилье не потеряет своего визуального простора и легкости после заполнения пространства вещами хозяев (как иногда случается на практике).

Рассмотрите 2 проекта перепланировки квартир в деталях и с планами — всего более 30 фотореалистичных картинок интерьеров и чертежей + наши пояснения к каждой ситуации.

__________________________

проект перепланировки 2х комнатной квартиры:

В исходном плане было 2 комнаты + 2 санузла, один из которых присоединялся к комнате. Заказчикам хотелось получить 2 полноценные спальни (хозяйскую с вместительным гардеробом и детскую с достаточным пространством для игр) + спальное место для гостей. Желательной была просторная кухня-столовая, а санузлы должны были четко разделяться на «гостевой» и «хозяйский».

Перед вами — результат работы дизайнеров, в данном случае — окончательный, принятый заказчиком, ниже — рабочие варианты перепланировки. Обратите особое внимание на трансформацию фактически в 3х-комнатную квартиру.

Третья (необходимая для временного размещения гостей) комната — это гостиная, выделенная из пространства холла. Она невелика по размеру, но благодаря легкости дизайна и эффектному декору — модная каллиграфия (надписи) на стенах и эко-элементы — пространство выглядит совершенно не тесно. В отсутствие гостей она исполняет роль семейной комнаты для общения.

Детская комната имеет одного маленького хозяина, но, при желании, там можно разместить и второго ребенка (предусмотрено выдвижное спальное место).

В основу общей концепции интерьера положен средиземноморский стиль, учитывающий пожелания хозяйки: этно-мотивы + легкость обстановки.

другие варианты перепланировки:

Хотите быть с нами на связи каждый день? Добро пожаловать на нашу Планету Вдохновения Вконтакте! Загляните, пролистайте! Нравится? Присоединяйтесь и получайте вдохновение каждый день!

__________________________

проект перепланировки 3х комнатной квартиры:

Это кирпично-монолитный дом, довольно популярное решение среди современных новостроек. До перепланировки здесь было 2 спальни и гостиная. Но, учитывая пожелание заказчиков сделать для каждого ребенка отдельное пространство, авторам проекта потребовалось «отыскать» еще одну комнату, причем, без ущерба для полноценной кухни-столовой. Родители желали иметь свой собственный санузел, а предназначенный для детей мог бы использоваться как гостевой. Также для всех членов семьи была бы очень кстати отдельная гардеробная комната, позволяющая «разгрузить» шкафы в спальнях.

Что сделали дизайнеры для выполнения пожеланий заказчиков:

из двух спален сделали три, причем, на границе спальни родителей с детской использовали хорошо известное профессионалам решение — встроенные шкафы с двух сторон;

длинный балкон разделили перегородкой на 2 части, одна из которых теперь относится к спальне родителей, а вторая заметно расширяет одну из детских комнат;

объединенное пространство гостиной и кухни-столовой выглядит очень просторным, хотя ширина гостиной ограничена несущими колоннами, но, благодаря правильному зонированию, пространство выглядит хорошо сбалансированным и позволяет членам семьи отдыхать и общаться так, как они пожелают;

из холла имеется вход в гардеробную и второй санузел (первый, как и пожелали заказчики, присоединяется к родительской спальне — в лучших традициях цивилизованных стран), от гостиной холл отделяется раздвижными перегородками.

Планировка 2 комнатной квартиры брежневка. Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры. К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века.
Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х. И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве.

Перепланировка хрущевки. Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.
	Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.
	Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.
	Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.
	В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.
	Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

Комфорт и современный дизайн квартиры – нормальное стремление людей, имеющих собственную недвижимость. Среди множества стилей, архитектурных замыслов и дизайн-проектов важно выбрать для своей семьи такой вариант, при котором деньги на ремонт не будут напрасно потрачены. Но и при минимальных затратах реально сделать эксклюзивный дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м. Для этого важно разумно использовать все секреты реорганизации, перепланировки и зонирования пространства.

Важно организовать пространство максимально эргономично, комфортно, а главное удобно

Не стоит затевать ремонт, пока не будет продумано все до мелочей в новом интерьере двухкомнатной квартиры 60 «квадратов». Важно представлять себе не только конченый результат, но и степень преобразований:

При косметическом ремонте вполне возможен свой вариант дизайн-проект квартиры 60 кв.м, если использовать современные технологии и стройматериалы.

Варианты перепланировки квартиры зависят от того, кому она предназначается – одинокому мужчине или женщине, молодой семьи с детьми или престарелым людям

Если канализацию и водопроводные трубы недавно меняли, а полы и потолки без дефектов, то преобразования и расходы будут минимальными. Главное – планировка, особенности которой невозможно игнорировать. При малых затратах на реконструкцию больше уделяют внимания зонированию и декору.

Двухкомнатная квартира, переделанная в квартиру-студию

Внимание! Метраж двухкомнатных квартир колеблется в пределах 50-72 м^{, в зависимости от планировки. Приемы визуального расширения необходимы только в малогабаритных квартирах.}

Зеркальные поверхности зрительно расширяют пространство

Многоуровневые натяжные и подвесные потолки не рекомендуются при низкопотолочном варианте дизайн-проекта двух- и трехкомнатной квартиры 60 кв. м. Но если производилось выравнивание потолков, стен и полов в старых домах с последующим нанесением рельефного или многослойного покрытия – это отнимет часть полезной площади.

Многоквартирные дома на территории СНГ принято делить по времени их происхождения на разные времена типовой застройки:

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в «трешку»

Владельцы этой квартиры хотели превратить свою типовую двушку в комфортное, функциональное и стильное жилье, чтобы каждый член семьи имел свое личное пространство, и при этом осталось место для гостиной, где бы могла собираться вся дружная семья.

На фото:

После перепланировки 2-х комнатной квартиры кухня и столовая «переехали» в гостиную — в результате высвободилось место для еще одной спальной комнаты.

Сведения о квартире: типовая 2-комнатная квартира в кирпичном доме площадью 45,2 кв. м в ЖК «Тополиная роща», Казахстан.

Владельцы квартиры: семейная пара с ребенком.

Пожелания клиентов: высвободить место для детской комнаты.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в 3-комнатную.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры началась с поиска места для дополнительной комнаты – детской. В итоге из множества эскизов был выбран самый оптимальный вариант планировки.

На месте кухни было решено организовать детскую комнату, а кухню перенести ближе к гостиной. Кухня получилась компактной, но в ней удалось разместить все необходимое кухонное оборудование.

С кухней-столовой граничит гостиная, она тоже невелика по размерам, но достаточно функциональна (мягкая зона + ТВ-зона). «Новое» жилое помещение – детская – несмотря на маленькую площадь, вместило и спальную, и рабочую зону.

В жилых комнатах и на лоджии появились встроенные места для хранения. Интерьер квартиры оформлен в современном, минималистском стиле. В проекте использованы теплые цвета и природные материалы.

Для визуального увеличения пространства во всех помещениях стены и пол отделаны древесной доской, «идущей» в разных направлениях.

Компактная мини-кухня отделена от ТВ-зоны небольшой перегородкой.

Интерьер кухни-столовой оформлен в едином цветовом стиле — светлые столешницы, темные подвесные шкафчики и стулья в тон им.

Большинство осветительных приборов встроены в потолок, это делает помещения визуально более «высокими».

Большое зеркало напротив кровати визуально «расширяет» пространство детской.

На фоне древесной отделки ярко выделяются светлые декоративные детали интерьера – полки, настенные и выступающие в роли прикроватных тумбочек.

Родительская спальня достаточно просторная, в ней нашлось место для полноценного рабочего уголка.

Санузел и ванная слились в единое пространство. В отделке помещения использовались природные материалы и Corian.

Специально для стиральной машины была выстроена ниша, пространство над машинкой отдано под полки для хранения ванных принадлежностей.

Белая стена над белоснежной ванной создает ощущение чистоты и прохлады.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную и не только, примеры и проекты для хрущевки и других, идеи с примерами и фото

Ремонт в квартире — трудоёмкий процесс. В то же время это необходимость, без которой дома невозможно чувствовать себя комфортно и уютно. Перед тем как приступить к работе, следует определиться, что именно вы хотите увидеть в итоге. Уже давно прошли времена, когда все граждане нашей страны имели одинаковое жилище с однотипной мебелью и стандартным расположением кухни и санузла.

Не всегда количество комнат и их размеры совпадают с нашими желаниями и потребностями. К счастью, перепланировка двухкомнатной квартиры уже давно не является чем-то нереальным. Приведённые ниже варианты возможно использовать в качестве основы для собственного ремонта. А, может быть, эти проекты помогут вам создать свой уникальный дизайн.

Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото

В процессе ремонта часто необходимо объединить комнаты или изменить их параметры путём сноса базовых перегородок. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, первым делом в соответствующих органах следует получить разрешение на демонтаж стен.

От того, какие функции будет выполнять то или иное помещение, зависит выбор материалов для создания новых конструкций. В ванной комнате должны быть влагостойкие стены. В кухне чаще всего крепятся тяжёлые навесные шкафы, об этом необходимо помнить в момент установки перегородок.

Из двухкомнатной в трёхкомнатную

Если в двухкомнатной квартире проживает семья из нескольких поколений, каждому из них необходимо иметь свою комнату. При этом должен быть общий зал, где семья будет проводить свободное время. Рассмотрим несколько вариантов увеличения количества жилых помещений.

Некоторые новые дома имеют выгодную планировку, в которой при желании можно увеличить количество комнат. Идеально, если каждая из них будет иметь окно. Когда по проекту дома в гостиной расположено 2 оконных проёма — её легко можно разделить на 2 небольшие спальни. Такое деление будет оправданным при условии, когда первоначальное жилое помещение имело площадь не менее 18 кв. м. В противном случае можно получить две неудобные кладовые, непригодные для жизни. Третья комната, ранее выполняющая роль спальни, может стать гостиной.

Деление гостиной с двумя окнами — хороший приём при перепланировке

Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение комнат позволит создать полноценную гостиную-столовую. Скруглённые стены с одной из сторон сделают возможным размещение большого обеденного стола без заметной потери жилого пространства. В этом случае следует позаботиться об освещении в центральной комнате. Необходимо компенсировать отсутствие естественного дневного света в зоне приёма гостей.

Один из вариантов перепланировки двушки

Если в квартире имеется лоджия с глухими стенами по бокам, её можно преобразовать в комнату для подростка. При этом варианте следует позаботиться о хорошем утеплении всех стен, пола и потолка. Не стоит забывать, что у соседей сверху и снизу эта часть помещения скорее всего нежилая, поэтому не отапливается.

На лоджии можно обустроить удобную комнату для подростка

Жители первого этажа часто прибегают к увеличению балкона путём его выдвигания. В этом случае комната может иметь полноценный размер. Однако многие умудряются сделать это и на верхних этажах. Такие конструкции в обязательном порядке необходимо согласовывать с городскими службами. Разумеется, делать подобные наращивания должны только профессионалы.

Некоторые расширяют квадратные метры зя счёт увеличения площади балконов и лоджий

Всем известно, что на кухне должен быть яркий свет. Отличным вариантом станет её перенос на балкон, при условии, что в первоначальном варианте он имелся на кухне. В этом случае появляется дополнительная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Такие преобразования также необходимо согласовывать с ЖЭК и другими инстанциями.

Альтернативным вариантом станет перенос кухни на лоджию

Примеры перепланировкы двушки в «хрущёвке»

В странах бывшего Советского Союза все ещё распространены так называемые хрущёвки. Они относительно недорогие по стоимости, однако расположение и размеры комнат зачастую очень неудобны. Неоспоримым преимуществом является то, что практически все внутренние стены не являются несущими, а значит их можно ломать, предварительно получив на это разрешение.

Смежные комнаты допустимы в случаях, когда в квартире живёт молодая пара. Но если приходится существовать нескольким поколениям вместе, необходимо разделить спальни, чтобы не смущать тех, чья комната является проходной. За счёт зала увеличивается коридор, из которого в разные стороны будут уходить комнаты. Между ними можно установить вместительный гардероб. Полученная «распашонка» создаст необходимое личное пространство для каждого члена семьи.

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры «чулка»

Ещё один вариант смежных комнат решается путём разделения последней на две небольшие спальни, создающие индивидуальное пространство для каждого живущего поколения.

Из одной комнаты можно сделать две смежные

Перенос входа в кухню со стороны гостиной позволит увеличить ванную за счёт коридора. Учитывая небольшой проектный размер зоны приготовления еды, можно объединить комнаты. При помощи цветовой гаммы интерьера возможно гармоничное сочетание двух разных помещений.

При правильном сочетании цветов вы получите уютный интерьер

Любители свободного пространства предпочитают снести максимальное количество перегородок и установить вместо них фальш-панели, разделяющие зоны. Такая идея часто применяется в планировке, называемой «чулок», когда квартира вытянута в одну сторону. При демонтаже стен появляется ощущение большого количества воздуха. Зрительно увеличивается размер помещения.

Чтобы сделать комнаты просторнее, можно убрать лишние перегородки

Считается, что небольшие квартиры должны быть представлены в светлых тонах. При этом важно не впасть в крайность. Слишком бледные помещения рискуют стать скучными и незаконченными. В интерьере рекомендовано применять три основных цвета, один из которых может быть вызывающе ярким.

Правильно подобранные цвета играют важную роль при обустройстве интерьера

Варианты переделки двухкомнатной квартиры-брежневки

На смену «хрущёвкам» пришли «брежневки» – дома, построенные в период правления Брежнева. Они имеют немного больший размер в сравнении с предшественниками. Санузел стал раздельным. Комнаты расположены изолировано друг от друга, что значительно улучшает условия проживания. Однако кухни по-прежнему остаются небольшими, их площадь не превышает 7 квадратов.

Расширение лоджии за счёт гостиной позволит увеличить количество жилых комнат.

Лоджия позволит расшить жилые комнаты

Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь, появляется возможность установки стиральной машинки.

Объединение двух санузлов позволит увеличить полезное пространство квартиры

Демонтаж стены между кухней и залом и установка между ними гипсокартонной конструкции с расширенным нестандартным проёмом позволит сохранить зональность и визуально увеличит пространство.

Расширить пространство позволит демонтаж стены между кухней и гостиной

Объединение комнаты с лоджией является популярным решением. При этом все чаще в процессе ремонта отказываются от демонтажа стены под окном. Её используют в качестве основы для стола.

Стену под оконным проёмом используют для установки стола

Основная проблема — маленькая кухня, решается путём увеличения этой зоны за счёт зала. Если не устанавливать между этими помещениями дверей, кухонный пол из кафеля можно вынести в гостиную, и разместить там обеденный стол. Визуально это не уменьшит жилую комнату, но увеличит зону приготовления еды.

Столовую зону можно вынести в гостиную

Перепланировка двушки со смежными комнатами

Смежные комнаты удобны, когда в квартире проживает один человек или пара без детей. В этом случае проходная комната может выступать гостиной, а вторая — зоной для сна. Но что делать, когда необходимо оборудовать две спальни?

Самым простым вариантом становится разделение дальней комнаты на две идентичные. В этом случае образуются независимые друг от друга спальни. Одна из них не будет иметь окон. Это значит, что на этапе ремонта нужно позаботиться о возможности яркого освещения помещения.

При перепланировке учитывайте, что в одной из комнат нужно обеспечить хорошее освещение

Если вторая комната имеет размеры, не превышающие 15 квадратных метров, не рекомендовано разделять её глухой стеной. Можно предложить вариант уменьшить первую проходную комнату за счёт образования коридора, ведущего во второе помещение.

Пример перепланировки двушки

Ещё одним вариантом может стать создание небольшого кабинета или спальни внутри проходной комнаты. При этом гостиную увеличить путём её объединения с кухней.

В проходной комнате можно обустроить и рабоче место

Интересным выглядит решение с нестандартной стеной, разделяющей дальнюю комнату на два небольших помещения. В каждой из спален появляется ниша для встроенного шкафа.

Пример квартиры до и после перепланировки

Выделив в гостиной спальную зону, можно также решить проблему неудобства смежных комнат. При таком проекте ни одна спальня не будет проходной комнатой. Зал значительно уменьшается, к тому же остаётся без дневного освещения. Но это легко решается при помощи правильно расставленного света и использования цветовых акцентов в интерьере.

При такой планировки площадь зала уменьшиться, но правильное освещение и акценты в интерьере помогут сделать комнату уютной

Переделка с выносом кухни в коридор

Классическим американским стилем являются квартиры, которые начинаются с кухни. Без лишних перегородок помещение плавно переходит в гостиную. И только спальни принято выделять в отдельные комнаты. Ярким примером такого обустройства являются квартиры, показанные в знаменитом сериале «Друзья». Основные события происходят как раз в подобных жилищах главных героев.

Помещение плавно переходит из коридора в кухню, затем в гостиную

Весьма необычно смотрится планировка квартиры с кухней в коридоре. Но практика показала, что такое расположение удачно. Основной треугольник — расстояние между мойкой, холодильником и плитой, можно расположить в удобной плоскости. При этом остаётся много рабочего пространства для нарезки продуктов. Следующее помещение — гостиная, одновременно выполняет роль столовой, где можно поставить большой обеденный стол.

Стоит помнить, что такая перепланировка обязательно нуждается в получении письменного разрешения во всех задействованных инстанциях в связи с переносом водопровода, газопровода, канализации и вентиляции. Непосредственно перед кухней необходимо позаботиться о зоне для уличной обуви.

Большую прихожую можно использовать в качестве кухонной зоны. Очень важно продумать варианты освещения, ведь его придётся использовать в любое время суток.

Часть прихожей можно использовать в качестве зоны для кухни

Для удобства зону приготовления еды, расположенную в коридоре, защищают гипсокартонными конструкциями.

Разделить простанство можно с помощью перегородок из гипсокартона

Глянцевая поверхность визуально расширяет пространство, поэтому на узкой кухне хорошо будет смотреться такая мебель с минимальным количеством выпирающих деталей.

Глянцевая поверхность визуально расширит пространство

При переносе кухни в прихожую образуется дополнительная полноразмерная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Остальные две комнаты выполняют функции спален.

Такой способ перепланировки позволит сделать жилую комнату

Из двушки в студию

Если в двухкомнатной квартире проживает один человек или молодая семья без детей, очень удобно объединить кухню с гостиной. При этом образуется увеличенное пространство, которое можно использовать для различных целей. Создавая студию, важно выделять функциональные зоны. Для этого совсем необязательно нужны стены или массивные перегородки.

При помощи изменения уровня потолков и покрытия на полу можно разграничить место для приготовления еды и зону отдыха.

С помощью мебели можно зонировать пространство

Любители большого открытого пространства отдают предпочтение единому помещению. Для этого они объединяют обе комнаты с кухней и получают максимально возможную площадь. Для спального места выделяется небольшая зона, отделённая лёгкой перегородкой. При правильно подобранной цветовой гамме жилище будет выглядеть уютным, иметь собственный стиль и настроение.

Правильная расстановка мебели позволит создать удобное жилище

Барная стойка или полуостров станет отличным вариантом разделения зон в студии. Кроме того, на кухне необходимо установить возможность яркого освещения. Навесной потолок в едином стиле с общим интерьером в месте приготовления еды также поможет гармонично разграничить пространство.

Барная стойка может быть использована для деления комнаты на зоны

При использовании контрастных цветов в интерьере важно правильно подобрать их сочетание. Для этого используют цветовой круг.

При выборе цветовой гаммы для интерьера удобно пользоваться специальным цветовым кругом

Он помогает выбрать гармонирующую расцветку. Важно помнить, что оптимально использовать три основных цвета в помещении. Меньшее количество приведёт в блёклости и безжизненности, избыточное обилие расцветок создаст агрессивное настроение в помещении.

В этом примере используется три основных цвета: зелёный, чёрный и оттенки натурального дерева

Вытянутые квартиры-студии можно зрительно расширить, используя освещение, направленное от потолка на стены. При этом не стоит делать слишком ярких акцентов в интерьере. В такой планировке больше подойдут пастельные тона.

С помощью освещения можно зрительно расширить пространство

В статье были предложены различные варианты перепланировки двухкомнатных квартир. В зависимости от того, сколько человек проживает в доме, создаётся необходимый проект. Смежные комнаты не подходят для большой семьи. В то же время молодая пара, не планирующая в ближайшем будущем обзаводиться потомством, наоборот, чаще всего будет разрабатывать вариант планировки с центральной комнатой, из которой будут выходить все остальные помещения. Необходимо придерживаться определённых правил по разделению зонирования пространства, оформляя его при помощи света, цвета, функциональной мебели и декора.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

2-, 3- и 4-комнатные апартаменты План этажа

2-, 3- и 4-комнатные апартаменты Поэтажный план | Capstone Quarters 2, 3 и 4-комнатные квартиры Поэтажный план | Кварталы Capstone

Capstone Quarters предлагает продуманные планы этажей с учетом вашей конфиденциальности и комфорта. В каждой спальне есть собственная ванная комната, а общие жилые зоны открыты и просторны. Выберите план с двумя, тремя или четырьмя спальнями, в каждой из которых есть огромные туалеты и подсобное помещение со стиральной / сушильной машиной.

Залог 99 $ и возможна аренда на 10 и 12 месяцев.

* Цены и доступность могут быть изменены. Подробности уточняйте по телефону в лизинговом офисе.

стандарт с двумя спальнями

2 спальни | 2 ванные | 900 SF | 625 долл. США

Эта квартира площадью 900 квадратных футов состоит из двух спален и двух ванных комнат. В общей зоне есть большая гостиная, фойе с гардеробной, кухня в стиле камбуза с барной стойкой и прачечная.Арендная плата за комнату составляет 625 долларов в месяц.

двухкомнатный выбор

2 спальни | 2 ванные | 821 SF | 625 долл. США

Жилая площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 821 квадратный фут. Эта двухуровневая планировка включает спальню с собственной ванной по обе стороны от квартиры, гостиную / столовую и кухню в стиле камбуза с прачечной в центре. Этот план этажа стоит 625 долларов за комнату.

стандарт с тремя спальнями

3 спальни | 3 ванные | 1,400 SF | 575 долл. США

Жилая площадь этой квартиры с тремя спальнями и тремя ванными комнатами составляет 1400 квадратных футов.В каждой спальне есть отдельная ванная, большой шкаф и кабинет. Общая зона включает кухню в стиле камбуза с барной стойкой, кладовую, столовую с подсобным помещением и большой балкон, расположенный рядом с гостиной. Эта квартира стоит 575 долларов в месяц за комнату.

трехкомнатный микс

3 спальни | 3 ванные | 1,403 SF | 525–625 долларов

В этой квартире площадью 1403 квадратных фута есть две большие спальни с гардеробными и отдельными ванными комнатами, а также третья спальня поменьше с доступом к третьей ванной.Этот план этажа включает в себя проходную кухню с барной стойкой, прачечную и большую гостиную. Стоимость аренды смешанного этажа составляет 525-625 долларов за комнату.

стандарт с четырьмя спальнями

4 спальни | 4 ванные | 1,540 SF | 525 долл. США

Наслаждайтесь 1540 квадратных футов жилой площади в этой квартире с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. В каждой спальне есть собственная ванная комната, большой шкаф и кабинет-альков. Кухня в стиле камбуза оборудована барной стойкой и кладовой.Прачечная находится рядом с обеденной зоной. Из гостиной есть выход на патио / балкон. Стоимость аренды на этом плане составляет 525 долларов в месяц за комнату.

четырехкомнатный микс

4 спальни | 4 ванные | 1,547 SF | 475–525 долларов

Площадь этих просторных апартаментов составляет 1 547 квадратных футов. Этот план этажа включает две большие спальни с отдельными ванными комнатами и гардеробными и две дополнительные спальни с просторными шкафами и доступом к третьей и четвертой ванным комнатам.В этих апартаментах также есть проходная кухня с барной стойкой и открытая гостиная. Стоимость аренды составляет 475-525 долларов за комнату.

Свяжитесь с нами

Наша команда высококвалифицированных профессионалов готова ответить на любые ваши вопросы.

Убедитесь, что Javascript включен для обеспечения доступности веб-сайта.

20 Планы 3-х комнатной квартиры с современным 3D дизайном —

В этой статье мы увидим 20 планов квартир с тремя спальнями, которые были созданы в 3D для лучшего просмотра и получения идеального дизайна для реконструкции или строительства вашего дома.

Планы трехкомнатных квартир

Планы квартир на 3 комнаты и два балкона

3 комнатная квартира карта

Квадратная идея дизайна квартиры, доступ через столовую, у нас есть три большие спальни с ванной (Tech N Gen)

Планы квартир на 3 комнаты кухня ванная

В этой квартире мы видим, что она удобно разделена между общественной и частной зонами. Имеет комнату и кухоньку в форме буквы «L», что дает удобную и хорошо зонированную территорию.Из комнаты нет прямого обзора в спальни, что способствует большей уединенности жителей. (Гильермина)

Трехкомнатная удлиненная планировка квартиры

Дизайн вытянутой квартиры с тремя спальнями, одна из которых основная расположена в передней части дома и ванная, второстепенные комнаты — с правой стороны, и гостиная, и основная комната имеют выход на балкон (Контакт для СМИ)

План квартиры трехкомнатной на длинную и узкую

Гостиная и столовая маленькие, 3 спальни просторные, из главной спальни есть выход на небольшую террасу (Tech N Gen)

Планы трехкомнатных квадратных квартир

Столовая расположена в центральной части и имеет выход на небольшие террасы, спальни расположены в трех углах, а также имеют выход на независимые террасы (Aegis)

Большая трехкомнатная квартира, план

Большой план квартиры из трех комнат и большой комнаты

Главный вход находится по центру слева, у нас есть доступ прямо в общественную зону и на кухню с островком.Главная спальня расположена в нижней части плана, второстепенные — в верхней (Камден)

План квартиры трехкомнатной со столовой и кухней

На этом плане квартиры мы видим, что, войдя (вверху слева), мы можем перейти прямо в спальни или гостиную — столовую и кухню (Domaine at Villeboise)

Прежде чем продолжить просмотр планов квартир, необходимо иметь в виду, что наилучшие функции квартиры или дома проявляются при соблюдении следующей схемы:

-Прихожая или фойе (в квартирах и небольших домах должно быть максимально близко к кухне)

— Четкое разделение между частной зоной, социальными сетями и услугами (идеально, если нет прямой связи, пожалуйста, проверьте третий план)

— Циркуляция через комнаты должна быть по возможности с одной стороны (без необходимости пересекать поперек, чтобы добраться до других комнат)

Если вам нужно немного расширить эту концепцию, перейдите по ссылке: Как спроектировать небольшой дом за четыре простых шага.

План небольшой квартиры с 3 спальнями (Richa Gupta)

Квартира с тремя спальнями карта

Современная трехкомнатная квартира, одна из которых может использоваться как кабинет (Джереми Гамлен)

План 3-х комнат с внутренней отделкой

Маленькая квартира, где у нас есть главный вход прямо в общественную зону и закрытую кухню, вы можете внести изменения в этот план, просто сняв стену, соединяющую комнату с кухней, и сделайте небольшую барную стойку с тремя или четырьмя стульями (Morpheus Группа)

План 3-х комнатной квартиры

Современный дизайн квартиры с тремя большими комнатами и маленькой гостиной (Tech N Gen)

3 комнатная современная квартира план

Квартира с комнатами, оборудованными гардеробными, и главной спальней с ванной комнатой с ванной (Domaine at Villeboise)

Большая трехкомнатная квартира, план этажа

Дизайн большой трехкомнатной квартиры (Crescent 9th Street)

Трехкомнатная квартира с простой планировкой

Небольшая и современная квартира / апартаменты, где главный вход через гостиную и три спальни, две из которых с прямым выходом на террасу (Urban Young)

Планы квартир 3-х комнатной пл.

Дизайн квадратной квартиры, в которой пространство комнаты было увеличено за счет бритья двух стен и установки одной под углом 45 ° влево, в среднем в 5 футах от входа (Brides At Kendall Place)

Теперь посмотрим планы трехкомнатных квартир с парковочными местами

План квартиры с паркингом на две машины и 3 комнаты

Модель трехкомнатной квартиры с паркингом на две машины (Budde Design)

План квартиры из трех комнат и навеса для машины

Квартира с паркингом на одну машину, приватная зона расположена в правом нижнем углу, имеет большую гостиную, а также столовую и кухню с островом (Budde Design)

Планы малых квартир с паркингом

Современная четырехкомнатная квартира с большой общественной зоной с парковкой на одну машину (Budde Design)

В разделе «Планы домов» вы найдете больше идей для планировки комнат и внутренней отделки; если вы хотите внести изменения самостоятельно, перейдите в раздел: Как спроектировать квартиру, которую мы здесь разработали.

Квартиры с 1, 2, 3 спальнями Towson, MD

Апартаменты с 1 спальней в Winthrop предлагают уникальные особенности с точки зрения удобства. Широкие открытые планы этажей с уютными пространствами специально созданы для того, чтобы вы окунулись в комфорт. Хорошо оборудованные элементы, такие как передвижные кухонные острова, частные балконы и светильники Moen®, украшают простор наших апартаментов с 2 спальнями. Эти премиальные характеристики делают их лучшими квартирами для аренды в Тоусоне, штат Мэриленд.Winthrop также предлагает первоклассные апартаменты с 3 спальнями в Тоусоне. Эти роскошные апартаменты, тщательно спроектированные и выполненные до совершенства, обеспечивают комфорт, которого вы больше нигде не почувствуете. Идите вперед, выберите один из нашего обширного списка поэтажных планов:

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ

362
2-комнатная • 1-ванная
735 кв.футов
Начальная цена $ 1,838
Скачать Pdf
250
2-х комнатная • 2-х ванная
960 кв.футов
Начинается с $ 2,577
Скачать Pdf
424
3-х комнатная • 3-х ванная
1623 кв.футов
Начальная цена $ 3 287
Скачать Pdf

Если вы ищете дом с 1, 2 или 3 спальнями в Таусоне, Winthrop найдет для вас подходящий план этажа.Просторный. Продуманный дизайн. Хорошо оборудованный. Вы обязательно найдете квартиру, которая соответствует вашему образу жизни. Взглянем.

West 20 Квартиры в Гейнсвилле рядом с UF

West 20 — это идеальный студенческий жилой комплекс. В нескольких минутах от Университета Флориды, West 20 поддерживает студентов с прочной базой. Студенты могут стильно жить, учиться и общаться — от самых современных удобств до квартир, которые чувствуют себя как дома.

Выбирайте из апартаментов с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями с возможностью подбора соседей по комнате и индивидуальной аренды, что идеально подходит для Университета Флориды Гаторс.С отдельной ванной комнатой для каждого жителя и индивидуально запирающимися дверьми спальни, вы можете иметь конфиденциальность и образ жизни, которого вы заслуживаете в студенческом сообществе, что способствует достижению академических успехов. Наслаждайтесь жизнью за пределами своих апартаментов с курортным плавательным комплексом, компьютерным инкубатором, круглосуточным фитнесом и многим другим.

Используйте кнопку «Запланировать тур», чтобы забронировать посещение и увидеть планы этажей West 20 лично! Читать »

West 20 Апартаменты в Гейнсвилле

Если вы студент колледжа Гейнсвилля и ищете квартиру с удобным расположением и множеством развлечений, West 20 — идеальный вариант.West 20 — одно из лучших сообществ Гейнсвилля, предлагающее качественные апартаменты, многочисленные удобства и одну из лучших вечеринок у бассейна в Гейнсвилле. West 20 находится в нескольких минутах ходьбы от кампуса UF и центра города Гейнсвилл. Он также находится на автобусном маршруте Gainesville RTS, что делает транспортировку легкой.

Планы этажей West 20

West 20 предлагает одни из лучших удобств в любом районе Гейнсвилля. Все апартаменты полностью меблированы. В гостиной есть диван, боковые стулья и журнальные столики.West 20 предлагает полностью оборудованную кухню с холодильником, духовкой / плитой, посудомоечной машиной, микроволновой печью и мусоропроводом. В каждом номере также есть стиральная машина и сушилка.

Каждая спальня является отдельной и имеет отдельную ванную комнату, полноразмерную кровать, письменный стол, комоды и гардеробную. Во всех апартаментах West 20 есть кладовая на патио, потолочные вентиляторы и все коммунальные услуги (электричество, вода, кабель, Интернет), включенные в ежемесячный лимит. Эти просторные комнаты идеально подходят для любого студента Гейнсвилля.

Удобства West 20’s

West 20 предоставляет качественные удобства как внутри, так и снаружи вашего дома. В районе вы найдете фитнес-центр с бесплатным солярием, компьютерный центр и центр отдыха с бильярдом, покерными столами и видеоиграми. West 20 также предлагает барбекю, площадку для волейбола и баскетбола, а также круглосуточное обслуживание, патрульных и охрану. West 20 также является одним из немногих сообществ в Гейнсвилле, где разрешено проживание с домашними животными.

Запад 20 = Лучшие вечеринки у бассейна в Гейнсвилле

Безусловно, лучшее развлечение в West 20 — это роскошный бассейн.В этом большом бассейне есть волейбольная сетка, баскетбольная площадка и гидромассажная ванна. Здесь проходят знаменитые вечеринки у бассейна West 20 ‘, которые считаются лучшими в Гейнсвилле. West 20 умеет стильно развлекаться!

Запад, 20 соседей по комнате

Найти новых соседей по комнате стало проще, чем с системой подбора соседей West 20. Персонал вручную подбирает всех соседей по комнате, исходя из их жизненных предпочтений. Это гарантирует, что у вас будут идеальные соседи по комнате для вашего нового дома в Гейнсвилле.

Почему Запад 20?

Почему бы не выбрать West 20 для своего следующего студенческого городка, с прекрасным расположением в Гейнсвилле, удобствами и дружелюбным персоналом? West 20 продолжает расти, так что присоединяйтесь к шумному сообществу, которое находится всего в нескольких минутах ходьбы от лучшего Гейнсвилля! Возможна индивидуальная аренда.

Что нужно знать о преобразовании квартиры с двумя спальнями в квартиру с тремя спальнями

Вам нужна настоящая квартира с тремя спальнями в Нью-Йорке, но вы не можете позволить себе ее купить.Более доступный вариант — это двухкомнатная квартира, которую можно преобразовать в трехкомнатную, но процесс несколько сложен. В выпуске Buy Curious на этой неделе Майкл Айзенберг из Citi Habitats, Клэр Грум из Warburg Realty и Брэд Малоу из Compass расскажут, какие именно планировки следует искать, какое разрешение вам понадобится и сколько это будет стоить.

Вопрос:

Мы не думаем, что сможем превратить трехкомнатную в нашу растущую семью, поэтому мы думали о покупке двухкомнатной и превращении ее в трехкомнатную.Насколько сложно это сделать? Какие макеты искать? Что еще задействовано?

Реальность:

По словам Айзенберга, добавление к вашему дому юридической спальни может повысить стоимость квартиры и сделать ее более подходящей для ваших нужд. Но это также может уменьшить размер общего пространства вашего дома и сделать план этажа более «изменчивым» и менее просторным, поскольку квадратные метры для спальни должны быть откуда-то взяты.

«Убедитесь, что в спальне достаточно места для комфортного проживания в спальне, и что она находится в рамках норм Нью-Йорка», — говорит он.«Не пытайтесь срезать углы или делать какую-либо неразрешенную работу в своей квартире».

Кроме того, то, что вы нашли в квартире укромный уголок или альков, не означает автоматически, что это будет дополнительная, законная спальня. Вы должны знать, что для юридических спален требуется минимум 80 квадратных футов, и никакие размеры не могут быть меньше 8 футов. Чтобы узнать больше, посмотрите Brick Underground, «Что такое легальная спальня в Нью-Йорке».

Pro TipPro Подсказка:

Знали ли вы, что можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Какие макеты лучше всего искать?

Айзенберг рекомендует выбирать квартиры «более прямоугольной или квадратной формы и с большим количеством окон». Квартира с большой открытой гостиной, которая может быть огорожена, также является ключевым моментом, если она достаточно велика.

Groome советует подумать о довоенных квартирах шестиклассического типа. «В этих апартаментах с двумя спальнями есть комнаты для прислуги, которые можно легко превратить в спальню, детскую или офис», — говорит она.

Для Malow несколько окон — это то, что вам нужно, «для максимальной отдачи от вложенных средств». Так что большая комната с несколькими окнами — лучший вариант для создания дополнительной спальни, — говорит он. Также подумайте о своей способности построить шкаф стандартного размера, сохранив при этом достаточно места в спальне, возможность разместить как минимум кровать размера «queen-size» и имея возможности обогрева и охлаждения в этом пространстве.

Расположение ванной имеет решающее значение, — говорит Айзенберг. «В идеале он уже расположен в фойе, существующем коридоре или другом месте общего пользования, и его не нужно перемещать для установки новых стен.«Это потенциально добавило бы тысячи в бюджет.

Groome также позаботится о том, чтобы в переоборудованной зоне был либо чулан, либо место для его постройки.

Pro TipPro Tip:

Если ваш ремонт в Нью-Йорке включает в себя установку сантехники, указателей (повторная отделка кирпича), электромонтажные работы, пристройки дома или бассейны, вам понадобится разрешение (разрешения не требуются для косметических работ, таких как покраска, штукатурка, пол, замена сантехники или раковины). А если вы живете в многоквартирном доме, администрация кондоминиума или кооператива будет внимательно следить.Хороший партнер по ремонту, такой как Болстер, может помочь вам сориентироваться в достопримечательностях, в DOB и в вашем кооперативе. Подробнее >>

Где искать?

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ПаркДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-УильямсбургФлатбушФлатлендсФорт-ГринГоуэнус illiamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Это действительно зависит от бюджета. В конце концов, вы ищете апартаменты, которые достаточно велики по площади в три спальни. Возможно, вы будете склонны искать чердак в Трибеке, но времена, когда можно было покупать сырые, недостроенные площади, давно прошли. В этом районе самая дорогая недвижимость в городе, и лофты в Сохо, Виллидж и Челси — похожая история.

Вы захотите сосредоточить свой поиск на довоенных кооперативных квартирах. У них более просторные планировки, в которых есть настоящие столовые, которые могут быть преобразованы в спальню. Взгляните на верхнюю восточную и западную стороны Манхэттена.

Новые квартиры спроектированы так, чтобы более эффективно использовать пространство — например, гостиная, которая может использоваться как столовая, поэтому есть потенциал для гибкого пространства, которое можно превратить в спальню.

Конечно, получение одобрения совета директоров кооператива плана ремонта может потребовать от вас преодоления множества препятствий — для многих это отягощающий процесс.

Какие шаги вам необходимо предпринять?

Вам нужно будет знать, позволяет ли совет вашего кооператива или кондоминиума переоборудовать спальни, а затем, чтобы они подписали ваш план, особенно если вы планируете сломать стены и перенастроить пространство. Посмотрите статью Brick Underground «Ремонт кооператива? Как реализовать свои планы».

Для этого вам нужно нанять архитектора, говорит Айзенберг. «Они могут дать вам отличные идеи относительно того, как выложить стену, чтобы у вас был лучший шанс сделать квартиру максимально комфортной.Важно учитывать, где будет стоять кровать, где будет дверь, где будет шкаф и т. Д. »

Для изменения планировки вашей квартиры требуется разрешение Департамента строительства. Чтобы получить разрешение, ваш архитектор должен представить планы в DOB для утверждения и использовать зарегистрированного и застрахованного подрядчика для выполнения работ.

Затем архитектор представит планы ремонта совету директоров, который отправит их своему инженеру-консультанту и архитектору для обратной связи.«Скорее всего, у них будут вопросы и комментарии — это постоянный процесс», — говорит он. Архитектор также проведет вас через процесс с Департаментом строительства.

Какое разрешение вам понадобится?

По словам Айзенберга, обычно вам нужно подать форму изменения типа 2 в Департамент строительства, чтобы добавить спальню к существующей квартире.

«Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев — в зависимости от объема работы», — говорит он.

Сколько будет стоить такое мероприятие?

Все зависит от сложности проекта, суммы, взимаемой архитектором и подрядчиком, и стоимости разрешений.

Малоу говорит, что участие архитектора может добавить к работе от 10 000 до 25 000 долларов. «Добавьте это к расценкам вашего подрядчика и гонорарам за строительство, и вы можете получить более 20 000 долларов», — говорит он.

Для более простых проектов Groome говорит, что возведение стены должно стоить примерно 5000 долларов, а также дополнительные несколько тысяч долларов на строительство туалета (при необходимости).

Сколько времени займет весь этот процесс?

«Имея время на проектирование помещения, получение одобрения совета и сбор разрешений, я бы выделил до года на весь процесс от начала до конца», — говорит Айзенберг. «Результаты могут отличаться».

Посмотрите эти апартаменты с двумя спальнями, которые потенциально могут быть преобразованы в апартаменты с тремя спальнями:

Этот дуплекс-пентхаус площадью 1250 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами (также на фото выше) имеет высокие потолки, деревянные полы, неоштукатуренный кирпич, действующий дровяной камин, открытая гостиная / столовая.На кухне гранитные столешницы и техника из нержавеющей стали. Есть и система кондиционирования, и стиральная машина, и сушилка. Третья спальня потенциально может быть создана в обеденной зоне. Он расположен в здании бутик-кооператива, где разрешено размещение с домашними животными, с террасой на крыше, где можно совершать совместные покупки, поручителей и дарить подарки. Он выставлен на продажу по цене 1 199 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 2273 доллара в месяц.

Объявленный за 1 675 000 долларов, этот угловой кооператив с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1400 квадратных футов, имеет большие туалеты и был недавно отремонтирован и окрашен.В нем есть отдельная обеденная зона, которая потенциально может быть преобразована в третью спальню. Он находится в кооперативном здании с полностью сдаваемым в аренду магазином, приносящим доход, гаражом и лифтом. Стиральная машина и сушилка разрешены с одобрения совета директоров. Техническое обслуживание составляет 2217 долларов в месяц.

Особенности этого дуплекса с двумя спальнями и двумя с половиной ванными за 2 200 000 долларов США включают высокие потолки, кирпичную кладку, два дровяных камина, недавно отремонтированную кухню с посудомоечной машиной и мусоропроводом, три лофта для хранения вещей, Калифорния встроенные шкафы, главная спальня на весь этаж, стиральная машина и сушилка, а также собственная терраса площадью 1000 квадратных футов.Официальная обеденная зона может стать хорошей третьей спальней. Он находится в жилом здании кооператива, где разрешена субаренда и домашние животные (без ограничений по размеру и весу), а также жилые дома. Техническое обслуживание составляет 2664 доллара в месяц.

Объявленный за 4795000 долларов, этот кондоминиум площадью 2316 квадратных футов с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, широким деревянным полом, большими окнами, индивидуальным освещением, кухней шеф-повара с мебелью из белого дуба, мраморными столешницами. , и бытовая техника из нержавеющей стали, большая гостиная и столовая, дополнительная комната, которая разделяет спальни и гостиную, которую можно использовать как офис или еще одну спальню, а также индивидуальные гардеробные в обеих спальнях.Арендатор уже на месте. Это только для инвесторов. Он находится в бутик-кондоминиуме. Общие расходы составляют 2081 доллар в месяц. Налоги составляют 2917 долларов в месяц.

Этот кооператив с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, выставленный на продажу за 2 395 000 долларов, имеет паркетные полы, дровяной камин, множество туалетов и две спальни — обе с отдельными ванными комнатами. Также есть комната для прислуги, которая может служить третьей спальней. Он находится в здании кооператива с полным спектром услуг, где есть швейцар, консьерж, домохозяйка, тренажерный зал, помещение для хранения велосипедов и кладовая.Техническое обслуживание составляет 3 495 долларов в месяц.

Поэтажный план | Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями

Выберите дом, не похожий ни на какой другой.

Выберите один из шести различных многоквартирных домов и выберите уникальную планировку с помощью коллекции Alston’s Signature. Изучите нашу студию, планы этажей с одной, двумя и тремя спальнями, ознакомьтесь с нашей коллекцией подписей и сделайте свой шаг.

Строительство Спальни Минимальная цена Макс Цена Пол Доступность Посмотреть карту

Просмотрите наши планы и спланируйте свой переезд

Waterside Place от Виндзора | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Бостоне, Массачусетс

Апартаменты в районе морского порта возле Серебряной линии MBTA

Каждый из наших многоквартирных домов подходит для проживания с домашними животными и имеет золотой сертификат LEED.Waterside Place by Windsor предлагает на выбор различные варианты планировок с одной, двумя и тремя спальнями. Это идеальное место для вас. Современные, просторные планировки украшены изысканными деталями и отделкой высокого качества, такой как стиральная машина и сушилка в каждом доме, деревянные полы из древесного угля, программа энергопотребления, контролируемая жильцами, и большие 10-дюймовые окна, из которых открывается захватывающий вид на Бостон. красивая гавань и горизонт. Гранитные столешницы, бытовая техника из нержавеющей стали и плиточные фартуки определяют роскошные кухни высокого качества.В просторных спальнях достаточно места для двуспальных кроватей, что позволяет жильцам максимально расслабиться и восстановить силы в условиях активного городского образа жизни. Некоторые дома могут похвастаться еще большей роскошью, включая гардеробные, двойные раковины в основных ванных, кухонные острова, барные стойки для завтрака, встроенные офисные помещения и открытые патио. Спросите у нашей дружной профессиональной команды о наличии этих апартаментов с некоторыми функциями, пока они еще доступны.

Ваша квартира не ограничивается вашей входной дверью, поскольку вы проживаете в Уотерсайд Плейс у Виндзора.Все дружелюбное к домашним животным сообщество — ваш дом. Вы найдете 5-звездочные удобства, такие как силовой и кардио-клуб, общественный сад, клубный люкс и кафе, а также обширный медиа-зал. Весь Бостон в ваших руках: доступ к Silver Line MBTA находится в трех минутах ходьбы от отеля, а многочисленные другие варианты местного общественного транспорта находятся в непосредственной близости. Загляните в гости сегодня, чтобы открыть для себя свой новый дом у гавани.

Краткосрочное жилье: По вопросам, связанным с 3 месяцами или менее, обращайтесь в Windsor Corporate Suites по телефону (781) 899-5100.

Цены указаны только для новых жителей. Указанные квадратные метры и характеристики апартаментов являются приблизительными и могут отличаться. Ставки аренды, наличие мест, залоги и специальные предложения могут быть изменены без предварительного уведомления.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Нарезка комнат по-новому

Разделение одной большой комнаты в квартире

Смежные или проходные комнаты

Объединение зон

Перенос кухонной зоны

Разгрузка помещения

Дизайнерские решения в перепланировке квартиры

Выступающие и отступающие цветовые оформления

Визуальное поднятие уровня потолка

Использование зеркал и глянцевых потолков

Мебель в квартире

Напольные покрытия

Подведём итоги

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Основные правила перепланировки

Варианты проектов

Разделение одной большой комнаты

Смежные или проходные комнаты

Объединение зон

Перенос кухонной зоны

Разгрузка помещения

Дизайнерские решения

Рекомендации

Примеры

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Основные правила перепланировки

Варианты проектов

Разделение одной большой комнаты

Смежные или проходные комнаты

Объединение зон

Перенос кухонной зоны

Разгрузка помещения

Дизайнерские решения

Рекомендации

Примеры

Перепланировка 2-х комнатной в 3-х комнатную

Переделка 2 комнатной квартиры в 3 х комнатную. Двухкомнатная хрущевка: переделка

Переделка 2 комнатной квартиры в 3 х комнатную. Двухкомнатная хрущевка: переделка

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Перепланировка из 2-х комнатной в 3-х. Плюс один: 2 проекта перепланировки квартир с появлением дополнительной комнаты

проект перепланировки 2х комнатной квартиры:

проект перепланировки 3х комнатной квартиры:

Планировка 2 комнатной квартиры брежневка. Немного истории

Перепланировка хрущевки. Идеи перепланировки

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в «трешку»

На фото:

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную и не только, примеры и проекты для хрущевки и других, идеи с примерами и фото

Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото

Из двухкомнатной в трёхкомнатную

Примеры перепланировкы двушки в «хрущёвке»

Варианты переделки двухкомнатной квартиры-брежневки

Перепланировка двушки со смежными комнатами

Переделка с выносом кухни в коридор

Из двушки в студию

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

2-, 3- и 4-комнатные апартаменты План этажа

20 Планы 3-х комнатной квартиры с современным 3D дизайном —

Квартиры с 1, 2, 3 спальнями Towson, MD

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ

362

250

424

West 20 Квартиры в Гейнсвилле рядом с UF

West 20 Апартаменты в Гейнсвилле

Планы этажей West 20

Удобства West 20’s

Запад 20 = Лучшие вечеринки у бассейна в Гейнсвилле

Запад, 20 соседей по комнате

Почему Запад 20?

Что нужно знать о преобразовании квартиры с двумя спальнями в квартиру с тремя спальнями

Поэтажный план | Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями

Выберите дом, не похожий ни на какой другой.

Просмотрите наши планы и спланируйте свой переезд

Waterside Place от Виндзора | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Бостоне, Массачусетс

Апартаменты в районе морского порта возле Серебряной линии MBTA

Добавить комментарий Отменить ответ