Из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную: Как сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной?

Как сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной?

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную – оптимальный вариант, когда нельзя сразу же, с места в карьер, продать «однушку», чтобы купить «двушку».

Необходимость перепланировки

Распространённый вариант – когда будущие молодожёны съехались, а финансовые вливания каждого из супругов не позволяют осуществить покупку дома или квартиры своей мечты. Необходимость перепланировки может быть связана и с рождением ребенка, которому впоследствии понадобится детская. Идея перепланировать однокомнатное жильё в двухкомнатное применима и к частному домику общей (не только жилой) площадью в 25-40 квадратных метров.

Перепланировка квартиры в многоэтажном доме, если вы живёте не на последнем этаже, влечёт за собой сбор разрешительных справок. Даже когда стена, планируемая к сносу – перегородка, а не часть несущего остова, согласование с вашей жилконторой и иными службами всё равно потребуется. В своём же частном доме, если это не двух- или трёхэтажный, вы вправе менять план так, как посчитаете нужным.

Общее сходство – трогать несущие стены без заключения стройэкспертов нельзя.

Основная мотивация – когда два человека, живущие в однокомнатной квартире, имеют разные взгляды на режим дня.

Когда парень хочет, например, поиграть в очередную сетевую игру, так как он никуда не спешит и у него «удалёнка», а девушке завтра в 7: 30 ехать на работу. Или, наоборот, у семьи есть желание отделить спальное ложе от угла с компьютерным столом. Особенно это касается квартир-студий, где прихожая, кухня, спальня и гостиная – единое целое. Легче, когда кухня отдельно – в данном случае ноутбук переносят на кухню и закрывают дверь в спальню.

Нередкая причина – избежать воздействия малого пространства однокомнатной квартиры на психику. Наконец, проект малогабаритной квартиры можно переделать из чисто дизайнерских мотивов, чтобы приблизиться к квартире своей мечты.

Способы изменения пространства

Если изначально в квартире не было внутренних глухих стен, то пытаться их воссоздать не следует. Они отнимут до нескольких квадратных метров. Но альтернативные решения всё же есть.

  • Гипсокартон – возможно возведение с нишами, например, под одежду, книги, какие-либо личные вещи. Форма и подсветка зависят от изобретательности и вкуса хозяина.

Одно из креативных решений – перегородка с окошками. Их обрамление контрастирует с остальной частью перегородки.

  • Стеклянная перегородка. Используется специальное небьющееся оргстекло. Оно не должно быть прозрачным – вспомните, как раньше застекляли окна и двери бань и душевых. Если использовать прозрачное стекло – отгородиться от излишнего шума можно, но приватности не будет никакой.

Стеклопакет почти не уменьшает жилое пространство.

  • Переносная ширма. Если речь идёт о спальне – днём прозрачная для света ширма будет пропускать солнечный свет в отгороженное пространство. Отдалённо напоминает раздвижные (автоматические) двери в гипермаркете или рольставни (конструкция может быть на роликах). Другой вариант – деревянные или композитные панели, отдалённо напоминающие ряды плотно подогнанного пазла-черепицы.
  • Фальшокно – это, по сути, окно, напоминающее то, что выходит из жилой комнаты или кухни на застеклённый балкон или лоджию.
  • Ниша со шторой. Подойдёт для прямоугольной комнаты с единственным окном.
  • Поворачивающийся стеллаж. Это перегородка-ниша с полками, вращающаяся вокруг своей оси. Обычный стеллаж – ещё она разновидность полочной перегородки – не отодвигается и не поворачивается. Стеллаж для книг может не иметь задней стенки – это, по сути, прозрачная для обзора ячеистая конструкция.
  • Планочная перегородка. Чаще всего выполняется из натурального дерева. Основная конструкция сработана из одинаковых досок, выстроенных поперечно в ряд.

Существуют и другие перегородочные конструкции, не похожие ни на одну из перечисленных.

Перегородкой

Перегородка – не обязательно сплошная стена. Это может быть ячеистая конструкция любой разновидности.

Многие стремятся сделать её по возможности непрозрачной и звуконепроницаемой – особенно в случаях, когда семейная пара обзавелась уже детьми, а уединиться всё же хочется.

Шторой

Чтобы штора смотрелась изысканно и законченно, потолок в отгораживаемом пространстве должен быть выше. Это даст возможность спрятать карниз от посторонних глаз. Нижний край шторы может быть скрыт аналогично – пол образует в этом месте ступеньку, уходящую вниз на 10 см. Чтобы скрыть боковые края, стена также отводится вбок – с каждой из обеих сторон. Если штора распрямлена, то посетитель может и не заметить сразу, что это ткань, а не стена.

Допустимо сооружение небольшого подиума, огороженного шторой с двух или трёх сторон. Конструкция легко убирается при необходимости. Таким способом удаётся за минуту либо отгородить спальное пространство, либо вернуть комнате прежнюю квадратуру.

Вторым этажом

Спальня на втором этаже – атрибут не только полутораэтажных частных домов. Там бы она и вправду смотрелась идеально. Достоинство «второго этажа» в комнате – отсутствие необходимости выпрямляться во весь рост. Главное – беспроблемно забраться и улечься на такую кровать. Такая спальня надёжно изолирует вас от постороннего наблюдения со стороны. Прообраз такой конструкции – «двухэтажная» кровать. Используется это решение в квартирах старой (советской) планировки (например, в «сталинках») с трёх- и более метровыми потолками.

Неприменима в общежитиях и многоквартирных домах, где стоя, рукой можно достать до потолка, – в так называемых хрущёвках и брежневках.

Лучшие идеи дизайна

Выбор варианта из предложенных ниже позволит вместить в имеющиеся 33, 35, 38, 40 или 45 кв. м. полноценную кухню-гостиную и спальню.

Так, кровать в пенальном отсеке – путь получить отгороженную, изолированную спальню практически в любой однокомнатной квартире. Отчаянные обладатели комнат в общежитии воплощали такую идею даже в комнате с метражом всего в 15-20 квадратов. В этом случае кровать отгораживается довольно тонким зеркальным оргстеклом. Полученный вариант напоминает нечто, похожее на зеркальный шкаф-купе. Зеркальное покрытие придаст оставшейся площади, не захваченной таким ограждением, визуальный простор, а зеркало отразит искусственный и естественный свет, сделав комнату предельно светлой. Приватность из-за непрозрачности замкнутого пространства обеспечится на высшем уровне.

Обладатели квартиры в кирпичном малоэтажном строении, с длинным коридором и очень большим окном в жилой комнате, предпочтут лофт-оформление. Перегородки состоят при этом из полупрозрачного, матового стекла. Можно также использовать раму для стекла из чёрного дерева или алюминия, обклеенного декорирующей лентой с деревянной текстурой. Отличным дополнением станут переплёты.

Уменьшение размеров прихожей и санузла, перенос кухни позволит создать не самую тесную спальню. Возле окна пространство играет роль гостиной, где можно расположить диван. Отделка светлых тонов позволит квартире приобрести визуальный объём.

При обустройстве просторной спальни можно вместить два шкафа-купе для одежды. В спальне будет сосредоточена большая часть пространства, а кухня и гостиная потеснятся. Яркость дизайна при этом обеспечится броской палитрой, в которой и оформлена квартира.

Выдвижная мебель – западный писк моды. В специальной нише обустраиваются выдвижные кровать, стол, даже диван. Это позволяет обустроить просторное жилое пространство, не загромождённое лишними вещами.

Спальня, расположенная на антресолях, удобна, когда сами антресоли достаточно надёжны.

Это не должна быть не вполне прочная мебель из ДСП – рекомендуется найти предметы, которые, кроме веса сложенных в шкафы вещей, выдержат ещё и 200 кг дополнительной массы – двух человек, спящих наверху (их вес с некоторым запасом).

Без стен – вариант, предусматривающий естественные стены по проекту. Отгорожен лишь санузел. По сути, это и есть квартира-студия.

«Двушка» с детской комнатой предусматривает создание небольшого, всего несколько квадратных метров, помещения, в котором размещается подростково-детская кровать, а перегородки при этом являются полупрозрачными и несколько затемнёнными. Ребёнку, да и подростку, важен доступ к естественному дневному свету – остеклив и хорошо утеплив лоджию или балкон, вы можете перенести жизненное пространство для ребёнка именно в него. Большой подоконник нередко применяется в качестве небольшого стола – можно его доработать, прикрепив к нему небольшую столешницу из прочного и неломкого пластика. Получится отличный заменитель полноценного журнального столика или даже маленькой парты.

«Холостяцкий» вариант – расширение зоны санузла, перенос входа в спальню, вынос дивана на лоджию либо обустройство зоны отдыха на балконе.

Последний необходимо остеклить и утеплить, чтобы он был пригоден для зимнего использования.

Вариант для молодожёнов – примерно то же самое, только гардеробная становится больше, в санузле размещается стиральная машина и организуется большее пространство для дополнительных полок и шкафчиков. Кухня-гостиная предполагает использование угловой мебели, а для прихода гостей должен быть предусмотрен раскладной стол. На лоджии или балконе организовывается домашний мини-офис.

Если у семейной пары родился ребёнок – ему вскоре потребуется отдельный благоустроенный «отсек» для учёбы и отдыха.

Рекомендации

Не располагайте диван, столы, стулья, кровать вплотную к отопительным батареям. Они могут ухудшить свободную циркуляцию нагреваемого воздуха к потолку.

Не разрешается переносить отопительные батареи на балкон или лоджию, если они изначально не размещались там по плану.

Не рекомендуется перепланировать квартиру – если это не студия – таким образом, чтобы прихожая располагалась в спальне. Прихожая – «буферное» место, этакий квартирный «пятачок»: пыль и грязь, возможно, заносимые в небольшом количестве с улицы и подъезда на подошвах обуви, не должны попадать в чистое помещение, которым и является спальня. Исключение составляют лишь малометражные комнаты в общежитии, где из общего коридора вы сразу попадаете к себе в комнату.

Душевая должна располагаться в совмещённом или раздельном санузле. Сама кабина не должна находиться в прихожей, на кухне или в гостиной – на виду у остальных обитателей и гостей квартиры. Недопустимо устанавливать душевую вплотную к унитазу или рукомойнику – между ними должно быть хотя бы небольшое, в метр, расстояние. Желательно спрятать кабинку в отдельный отсек.

Примеры

Так, большинство стандартных «хрущёвок», обладающих раздельной кухней и жилой комнатой, легко перепланировать в квартиры-студии. Пошагово этот процесс выглядит следующим образом. Для этого кухня соединяется с жилой комнатой. Возле прихожей обустраивается отдельный отсек, играющий роль гардеробной, – в него переносится большинство шкафов из гостиной. Это позволяет высвободить значительное количество жилого пространства, отправив «вещевое хранилище» в отгороженный «загон».

Некоторые однокомнатные квартиры «брежневок» также переделываются «пополам». Жилую комнату легко превратить в две примерно равные части, так как окна в неугловых квартирах располагаются лишь с одной стороны.

Но единственное жилое пространство после перепланировки не может похвастаться значительно большим количеством освободившегося места.

Как из однушки сделать двушку? 150 реальных проектов, лучшие идеи

Ситуация с жильем в России плачевная. Стоимость новых квартир и жилья во вторичном фонде такова, что молодым семьям приходится либо залезать в неподъемные кредиты, либо жить вместе с родителями одного из супругов. Более того, даже с деньгами зачастую приходится покупать не то, что хочется, а на что хватит финансов.  

В результате нередки ситуации, когда в однокомнатной квартире живут родители с 1-2 детьми, либо представители разных поколений. И жизненно необходимо на имеющейся площади выделить еще одну комнату. Пусть крохотную, но отдельную, предоставляющую возможность для уединения. 

Более того, разделение одной жилой комнаты на две – прекрасный дизайнерский прием. В зависимости от практической необходимости и семейного уклада, выделенное помещение можно использовать для различных целей: 

  • отделить спальню от гостиной; 

  • обустроить отдельный рабочий кабинет, мастерскую для одного из членов семьи; 

  • оборудовать музыкальную или танцевальную студию, фотосалон; 

  • установить спортивные тренажеры; 

  • создать комнату для занятий йогой, ароматерапией, релаксаций.  

Для того, чтобы сделать жизнь семьи или даже одного жильца комфортнее, не нужно прибегать к дорогостоящему капитальному ремонту. С современными строительными и отделочными материалами, специальными конструкциями, предлагаемыми потребителям, процедура разделения комнаты требует минимальных усилий и делается очень быстро. Кроме того, можно использовать современные и традиционные, испытанные десятилетиями, дизайнерские приемы. В этой статье мы расскажем, как можно без особых трудовых и денежных затрат сделать перепланировку. 

 

Какими методами можно превратить однушку в двухкомнатную квартиру? 

Способов достаточно много, на любой вкус. Читайте, оценивайте, что вам доступнее и больше нравится, и меняйте свою жизнь к лучшему! 

Объединение кухни и гостиной 

Мода на совмещенные кухни-гостиные пришла к нам с Запада. Изначально такие комнаты-студии предназначались для одиноких молодых людей, не обремененных детьми. Или супружеских пар, только начинающих совместную жизнь. В чем их специфика? По задумке проектировщиков, молодые люди в основном питаются в кафе, барах. На дом заказывают готовую еду, которую нужно только разогреть. То есть, интенсивное использование кухни не предполагается, за исключением утреннего кофе или чая с бутербродами, да редких кулинарных изысков по праздникам. Следовательно, с большой, оборудованной по последнему слову техники, кухне нет нужды. Достаточно минимального набора из варочной панели, мойки, холодильника и пары шкафчиков. 

Но жизненные реалии вносят свои корректировки. Студийная планировка обладает собственным очарованием. Отлично подходит для дружных семей, привыкших все делать совместно. Кроме того, в квартире-студии легче выделить небольшую отдельную комнатку для любых нужд: 

  • спальни для родителей; 

  • детской, рабочего кабинета; 

  • мастерской для занятий любимым хобби.  

Для этого полностью убирается перегородка, отделяющая комнату от кухни и коридора. Довольно часто демонтируется и встроенная кладовка, которая предусмотрена старыми проектами. На месте остаются лишь стены санузла. Но и его можно немного расширить за счет освободившейся площади, демонтажа перегородок между туалетом и ванной комнатой. Вместо неудобной, узкой типовой кладовки большинство семей предпочитают обустраивать современные гардеробные. Они прекрасно заменяют пару-тройку громоздких шкафов, при этом занимая всего лишь 1,5-2 м2, и великолепно вписываются в любой интерьерный дизайн. 

 

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю детскую

  • Быстрый просмотр

    24 360 ₽ 25 642 ₽

    -5%

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

  • Быстрый просмотр

    43 330 ₽ 61 900 ₽

    -30%

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

Получившееся пространство зонируют с помощью популярных решений, отделяя жилую зону барной стойкой, островом, обеденной группой или спинкой дивана. Можно установить кухонный гарнитур на подиум, использовать различные типы напольного покрытия. Например: 

  • керамическую плитку и ламинат; 

  • паркетную доску и линолеум; 

  • керамогранит и виниловую плитку. 

Диван при этом часто выполняет функции спального ложа. А днем это место для комфортного времяпровождения, встреч с друзьями и родственниками. Уютное местечко для посиделок в дружеском кругу. 

Перегородка из гипсокартона 

Если в однокомнатной квартире проживает семья с ребенком, необходимо позаботиться о его комфорте. Малыш быстро растет. Очень скоро ему потребуется собственное, личное пространство. Комната, в которой он сможет заниматься своими делами, учить уроки, играть, куда можно приглашать друзей. Самым оптимальным вариантом является монтаж капитальной перегородки из гипсокартона. 

Если в жилой комнате два окна, то есть, она является угловой, – это большая удача! Получится две комнаты с естественным освещением. В ином случае лучше отдать под детскую участок у внешней стены, с окошком. Ведь детские глаза очень чувствительны к свету, ему нужен свежий воздух. Поэтому необходимо обеспечить возможность регулярного проветривания, хорошее дневное освещение. 

Перегородку устанавливают по-разному, в зависимости от площади комнаты, практической необходимости. Чаще всего помещение делят поперек, создавая сплошную стену с раздвижной или распашной дверью. Отделяют половину, треть или четверть пространства. Чем хороша гипсокартонная стена? 

  • Ее можно утеплить, она служит отличной звукоизоляцией. 

  • Подойдет любая отделка: покраска, декоративная штукатурка, поклейка обоев и плитки.  

  • Конструкция легко монтируется и демонтируется, когда в ней отпадает необходимость. 

В получившейся комнате устанавливают мебель. Как правило, это компактный детский гарнитур, в котором предусмотрено все для комфортного размещения личных вещей и учебных принадлежностей. Есть кровать для сна и отдыха, стол и полочки для учебы, спортивные тренажеры. 

 

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    39 884 ₽ 56 977 ₽

    -30%

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

Комната на лоджии 

Площадь просторной лоджии может достигать 6 м2. Даже если она в полтора-два раза меньше, ее можно использовать как еще одну комнату. Чтобы балкон или лоджия стали пригодны для всесезонного использования, на них делают капитальный ремонт. Стены, пол и потолок, ограждение утепляют. Производят качественную отделку подходящими по стилю и дизайну материалами: 

  • досками, вагонкой, рейками; 

  • керамической или клинкерной плиткой; 

  • мягкими панелями; 

  • обоями, штукатуркой под покраску; 

  • окрашиванием или лакированием кирпичей.  

Затем вставляют двойные или тройные стеклопакеты с форточками и противомоскитными сетками. Довольно часто владельцы монтируют электрические теплые полы или устанавливают обогреватели. Дверной и оконный блоки между лоджией и комнатой либо оставляют в прежнем виде, либо переделывают на свое усмотрение.  

В таком помещении вполне комфортно даже в разгар зимы, при закрытых дверях в жилую комнату. Можно обустроить спальню для ребенка или кабинет, мастерскую или оранжерею, уютный уголок для релаксаций. Установить кресла или раскладной диван, шезлонг и даже подвесить гамак. 

 

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    38 416 ₽ 54 880 ₽

    -30%

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

    длина

    272,4/152,4 см

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    43 330 ₽ 61 900 ₽

    -30%

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

Перегородка из стеллажа или шкафа  

Если нет желания и возможности монтировать стационарные перегородки из фанеры или иных материалов, идеальным вариантом будет использование больших шкафов или стеллажей. Они выполняют сразу несколько функций: 

  • огораживают нужный участок, создавая практически полностью закрытую зону. Если установить несколько шкафов поперек комнаты или двумя сходящимися линиями от смежных стен, получится настоящая комнатка; 

  • задние стенки, декорированные зеркальными панелями, зрительно расширяют пространство маленькой комнаты. Также можно их оклеить обоями, повесить яркие постеры, плакаты; 

  • часто к боковым и задним стенкам прикрепляют навесные полочки, органайзеры, светильники; 

  • хранят личные вещи, постельное белье, прочие хозяйственные мелочи. На открытых полках стеллажа или шкафа расставляют часы, книги, горшки с комнатными растениями, элементы декора. 

Шкафы устанавливают так, как удобнее хозяевам: фасадами в сторону маленького закутка или наружу. Можно комбинировать различные решения. 

 

Вращающийся стеллаж 

Если жилая комната в однушке достаточно просторная – 18-25 м2, можно сделать полноценную спальню и гостиную без внесения изменений в планировку. Помещение разделяют вращающимся стеллажом. Устанавливают его с таким расчетом, чтобы в спальне поместилась просторная кровать, а в зале осталось место для мягкой мебели. Если на такой конструкции установить телевизор, можно будет наслаждаться просмотром любимых фильмов из зала и из спальни.  

Спальню обычно дополняют прикроватными тумбочками или навесными полочками. А в гостиной устанавливают шкаф для одежды, белья. Лучше всего использовать многофункциональные предметы обстановки. Например, диван и кровать с бельевыми ящиками вполне заменяют комод. 

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю прихожую

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю прихожую

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю прихожую

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю прихожую

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю прихожую

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю прихожую

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю прихожую

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю прихожую

    Общие размеры

Портьеры 

Разделение комнаты с помощью штор или портьер – старинный способ обустройства пространства для проживания нескольких поколений в одном доме. Еще наши прадеды использовали перегородки в виде знавесок, разделяя большие комнаты на изолированные помещения. К сожалению, наши соотечественники имеют стойкое предубеждение к этому методу. Скорее всего, это печальное наследие коммуналок и хронической нехватки денег, когда иные способы для создания хоть какого-то уюта были недоступны. 

Тем не менее, зонирование с помощью занавесок, плотных портьер и штор из воздушного тюля, пользуется популярностью во всем мире. Метод имеет целый ряд преимуществ: 

  • не требует никаких согласований; 

  • финансово доступен; 

  • повесить шторы можно своими силами, не привлекая специалистов; 

  • переместить или полностью убрать такую перегородку можно в течение пары часов; 

  • штанги или направляющие монтируются как угодно: по прямой линии, углом, по окружности; 

  • шторы можно раздвигать и задергивать по необходимости; 

  • простая замена занавесок на новые кардинально изменяет весь облик комнаты, привнося новую, освежающую, атмосферу.  

Современные производители предлагают великолепные варианты, которые станут оригинальной «изюминкой», украшением интерьера. Это разнообразные ткани потрясающей красоты и легкие в уходе. Вертикальные и горизонтальные жалюзи, римские шторы. Нитевые шторы, изделия с подсветкой и различными декоративными элементами. 

 

Штора-экран 

Еще одна современная разновидность старинных занавесок – штора-экран или рулонная. Они отделяют пространство по прямой линии.  

Изделия могут быть: 

  • однотонными, контрастных, чисто-белых, пастельных или ярких оттенков; 

  • с узорами и рисунками, живописными полотнами, фотографиями; 

  • светонепроницаемыми и воздушными, полупрозрачными.  

В случае необходимости полотно полностью поднимается с помощью механизма, расположенного наверху. Выпускаются изделия с полуавтоматикой, которые нужно поднимать и опускать вручную, и снабженные электрическим мотором, с пультом дистанционного управления. Такая штора параллельно может служить экраном для проектора. 

  • Доставим завтра

    Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

    Общие размеры

    глубина

    223,2 см

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

    Общие размеры

    глубина

    203,2 см

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

    Общие размеры

    глубина

    203,2 см

  • Быстрый просмотр

    28 308 ₽ 40 440 ₽

    -30%

    Цена за всю спальню

    Общие размеры

    глубина

    203,2 см

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю спальню

Деревянные конструкции 

Экологичную перегородку можно сделать из массива дерева. Это могут быть рейки, брусья, вагонка, доски различных размеров. Уникальная древесная текстура, золотистый или светло-коричневый цвет создают в помещении теплую, домашнюю атмосферу. Люди подсознательно тянутся к природе. И перегородка из дерева удовлетворяет желание привнести в чисто городской антураж немного жизни, уюта. 

Перегородки из дерева великолепно вписываются в большинство интерьерных направлений. Особенно подходят они для таких стилей, как: 

  • эко, классика; 

  • скандинавский, прованс; 

  • кантри, рустик, шале; 

  • русский деревенский, британский колониальный.  

Если нет опыта работы с деревом, лучше заказать такую перегородку у мастера. Он создаст именно такой дизайн, который требуется для конкретного помещения. Перегородка может быть лаконичной или роскошно-вычурной, фигурной или простой. Все зависит от пожеланий владельцев жилья. 

Трансформер 

Все большую популярность в мире набирает оригинальное интерьерное направление, так называемые «комнаты-трансформеры». Вызвано это простой причиной: дороговизна квартир и недостаток жилой площади наблюдаются не только в России. Принцип обустройства очень интересен: вся мебель делается многофункциональной, на заказ, под конкретное помещение.  

  • Кровати прячутся в стенные шкафы или ниши.  

  • Обеденные столы со стульями – в пол или в тумбу под телевизором, в стену.  

  • Стулья складываются и убираются в шкаф.  

  • Столешница раздвигается, превращая миниатюрный стол в мебель приличных размеров, за которым можно с комфортом разместить всех гостей. 

  • Подоконник превращается в удобный стол, рабочая столешница также может складываться, практически не выделяясь на фоне стены.  

  • Из-под полки выдвигается детская кроватка. 

  • Все стены превращены во встроенные шкафы, в которых прячутся телевизоры и компьютеры, бытовая техника, гладильная доска. 

Такая меблировка выходит дороже стандартной, но результат того стоит! Комната получается до предела функциональной и комфортной. В каждый момент времени она отвечает самым строгим требованиям, превращаясь то в уютную гостиную-столовую, то в комфортабельную спальню, то в спортивную площадку.  

 

Двухэтажная комната 

Если в квартире высокие потолки – более трех метров, можно воплотить в жизнь прекрасный вариант: обустроить спальню на антресолях. Для этого на высоте примерно 1,5-2 метра монтируют прочную платформу с поддерживающими стойками-колоннами. Чтобы забираться наверх, пристраивают лестницу. Она может быть стационарной или передвижной, и даже съемной. Пространство под потолком обеспечивают качественным искусственным освещением, чтобы можно было читать и заниматься другими делами.  

 

Под антресолями можно поставить диван, вторую кровать для ребенка или оборудовать рабочую, игровую зоны. Также удобно использовать получившуюся нишу в качестве гардеробной, для установки телевизора. 

 

Раздвижные двери 

Еще один эффектный, популярный вариант стационарной перегородки – раздвижные двери. Их можно полностью замаскировать под стену, так, что посторонний человек даже не догадается о наличии еще одной комнаты. На день перегородку можно полностью сдвигать к стенам, обеспечивая свободный проход во все комнаты. А если нужны покой и тишина, двери достаточно закрыть. 

Конструкции могут быть выполнены из различных материалов – закаленного стекла (прозрачного, дымчатого, зеркального, с узорами), матового или непрозрачного пластика, дерева, зеркальных панелей.  

Какие правила и нюансы следует учесть перед началом работ? 

Чтобы рационально использовать всю доступную площадь однокомнатной квартиры, достаточно подключить воображение, и ознакомиться с основными приемами разделения пространства. В том случае, если временные перегородки в виде предметов мебели или портьер не устраивают, можно использовать более серьезные методы

  • возведение перегородок из стекла, гипсокартона, металлопластика, дерева. 

До начала демонтажных работ требуется составить проект самостоятельно или с участием проектного бюро, специалиста из отдела архитектуры, и подать заявление в компетентный орган по месту жительства на согласование. Это может быть районная администрация, архитектура, МФЦ, Росеестр или портал Госуслуг. Только после того, как специалисты комиссии дадут добро на перепланировку, можно спокойно приниматься за работу. Зачем нужно согласование? 

Кто-то скажет: я владелец квартиры, и могу делать в ней все, что взбредет в голову. Но, это не так. Квартиры являются частью многоэтажного дома. Любое вмешательство некомпетентного человека в структуру и коммуникации здания может окончится серьезной катастрофой, ослаблением несущих конструкций. Поэтому, необходимо знать следующие факты: 

  • несущие стены сносить нельзя, так как именно на них держится все здание. Игнорирование данного закона часто приводит к серьезным проблемам, от просадки потолков и образования трещин, до обрушения целой секции здания;  

  • проемы, сделанные в стенах, серьезно ослабляют всю конструкцию. Если работы провести неправильно, с нарушением технологии, или не в том месте, будут образовываться трещины в квартирах наверху, и соседи могут предъявить счет за причиненный ущерб; 

  • все работы по перепланировке должны сосредоточиться исключительно внутри квартиры. Многоквартирный дом – это большое общежитие, в котором все взаимосвязано. Необдуманные действия могут ухудшить условия проживания в других квартирах, задеть интересы соседей; 

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    41 856 ₽ 59 794 ₽

    -30%

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    46 727 ₽ 66 753 ₽

    -30%

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Хит

    Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

 

  • нельзя перенести кухню в комнату или расширить помещение за счет санузла. Центральные стояки с горячей и холодной водой, трубы отопления и канализации, газопровод, если он есть в наличии, должны оставаться на положенных им местах. Даже если хозяева попытаются согласовать подобные изменения в местных органах, скорее всего, они получат отказ. Серьезные переделки общедомовых коммуникаций могут иметь плачевные последствия в виде аварий, протечек, заторов, усложнения ремонтных работ; 

  • площадь антресолей в квартире не должна превышать 40% общей площади; 

  • если на кухне установлена газовая плита, подключенная к сетевому газу, соединить ее с комнатой не получится. Между помещениями должна быть стена и плотно закрывающаяся дверь. Максимум, на что могут пойти в администрации – это установка более тонкой стенки с дверью. Например, из стекла или стеклоблоков, с раздвижной или распашной дверью. 

Если работы по сносу стен и обустройству перегородок проведены без согласования с компетентными органами, в дальнейшем это сильно затруднит попытки продать квартиру. В случае обнаружения незаконной перепланировки, которая не нарушает целостности здания и соответствует санитарным нормам и требованиям безопасности, владельцев обяжут выплатить штраф и подать документы на согласование. В противном случае придется заплатить административный штраф и вернуть стены в исходное состояние. В случае же возникновения проблем с прочностью здания из-за демонтажа несущих конструкций, владельцев ждут разбирательства с управляющей компанией или администрацией населенного пункта. Именно поэтому проще и легче сначала пройти процедуру согласования, и лишь потом приниматься за перепланировку.  

 

Из однушки в двушку (90+ Фото) 🚩 Перепланировка однокомнатной квартиры


Однушка может казаться уютным гнёздышком только до поры, до времени. Уже ощутили нехватку пространства? Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную станет выходом из положения. Подтолкнуть к переменам может рождение ребёнка, которому потребуется собственная территория, или просто желание разделить места для работы и отдыха.

Конечно, хотелось бы просто переехать в жильё попросторнее, но средства и возможности есть не всегда. К счастью, превратить однокомнатную квартиру в двушку не так сложно, как кажется. В статье мы разберём варианты перепланировки, и научимся создавать проекты в программе для дизайна интерьера.


Общий вид программы

Особенности задачи

Сделать из однокомнатной — двушку мечтают многие обладатели квартир 40 кв.м. Серьезно настроились на предстоящие изменения? Обязательно перед началом работы ознакомьтесь с особенностями процесса.


Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Сделайте перепланировку правильно!
Превратите однушку в двушку сегодня:


СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:99,3 МБ

  • ✔ При перепланировке запрещается демонтировать несущие стены без полученного разрешения. Также нельзя огораживать или пытаться присоединять к квартире чердак, подвал и технические помещения. В многоквартирных домах они принадлежат всем жителям, а не владельцам конкретных квартир.

  • ✔ Являетесь хозяином квартиры, в жилой части которой присутствуют два окна? Постарайтесь разделить помещение так, чтобы естественный источник света находился в каждой комнате.

  • ✔ Чаще всего в жилой зоне предусмотрено только одно окно, поэтому задача сделать дизайн проект однокомнатной квартиры выглядит обманчиво сложной. В таком случае светлую часть помещения стоит выделить под кабинет или гостиную, а темную превратить в спальню.

  • ✔ Если в квартире есть балкон, то его можно сделать второй комнатой. В интернете представлено много фото и видео таких интерьеров. Достаточно часто лоджию используют в качестве мини-кабинета, комнаты отдыха. Единственное условие: балкон должен быть застеклен.

  • ✔ Перед перепланировкой обязательно позаботьтесь о системе хранения. Тщательно продумайте места, в которые будете складывать вещи. Затем убедитесь, что все требуемые шкафы, комоды и стенки удачно вписываются в локации.

Идеи организации пространства

Не все готовы к таким радикальным мерам, как снос и возведение новых стен в квартире. Во-первых, потребуется затяжной капитальный ремонт, во-вторых, предстоят муторные процессы согласования в соответствующих органах. Если же стена несущая, то трогать её попросту не разрешат. Однако можно обойтись малой кровью – воспользуйтесь идеями зонирования пространства. Так как же из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную?

1. Волшебные шкафы. Нет, речь не про двери в сказочную Нарнию, и правда способную решить любые проблемы со свободным местом. Шкаф можно использовать для отделения одной части комнаты от другой – например, отгородить спальную зону с комодом и кроватью от рабочей.

Лёгкие сквозные полки, как на фото ниже, помогут сохранить ощущение простора и воздушности, а массивный шкаф станет основательной заменой межкомнатной стены, полностью изолировав часть комнаты.

Зонирование помещения с помощью шкафа

Закажите мебель по индивидуальному проекту, чтобы вместо некрасивой фанеры с противоположной стороны оказались полочки и ящики. Или же поступите проще, купив два неглубоких шкафа и поставив их спина к спине.

2. Изящные ширмы. Если комната и без того маленькая, ставить посредине крупный высокий предмет – не всегда удачное решение. Как насчёт ширмы? Она удобна тем, что при отсутствии необходимости может стоять в сложенном состоянии, практически не занимая места. Но вот пришли гости, и вы решили скрыть от их глаз кровать – пожалуйста, место для отдыха исчезло за оригинальным декоративным элементом! Выбрать ширму, подходящую под обстановку будет совсем несложно.

3. Шторы и занавески. Считаете, их место только на окнах? Будем рады вас разубедить! Плотные шторы, отделяющие зону работы от зоны отдыха помогут уединиться даже в однокомнатной квартире. Главное, убрать эту деталь интерьера, если она надоела или утратила актуальность, проще простого.

Зонирование шторами

4. Креативные перегородки. Наиболее основательный вариант, который заменит обычную стену. Перегородки разного вида и формы изготавливаются из дерева, гипсокартона, стекла, специальных блоков. С их помощью не только осуществляется перепланировка однокомнатной в двухкомнатную, но и добавляется необычная деталь интерьера, придающая индивидуальности помещению.

Обожаете перемены и готовы хоть каждый день колдовать над внешним видом комнаты? Оцените современные стены из блоков, напоминающих конструктор LEGO. С их помощью легко выстроить перегородку произвольных формы и размера, а потом в любой момент переделать.

Перегородки из блоков

Чтобы в результате зонирования помещения комната не превратилась в две крошечные клетушки, прибегнем к ряду простых маленьких хитростей. Они позволят визуально расширить пространство, хотя площадь остаётся прежней.

  • ✔ Выбирайте светлые, холодные оттенки отделочных материалов. Хорошо, если тон обоев приблизится к цвету потолка. Так комната будет казаться просторнее.

  • ✔ Активно используйте зеркала в интерьере. Они создают дополнительную глубину и иллюзию большого помещения.

  • ✔ Выбирайте лёгкую многофункциональную мебель, тонкие полочки и шкафы, не загромождающие комнату.

  • ✔ Расставляйте предметы интерьера по периметру, оставляя центр свободным. Заполняйте вертикальное пространство.

Учесть все рекомендации непросто. Отличных советов много, а использовать все сразу не получится. Не делать же ремонт каждый месяц? «Дизайн Интерьера 3D» позволит по наглядным макетам оценить, как будут смотреться те или иные решения именно в вашей квартире. Смотрите и сравнивайте, чтобы выбрать подходящий.


Наглядный проект комнаты в программе «Дизайн Интерьера 3D»

Какие могут возникнуть сложности при перепланировке

Самая главная проблема при самостоятельных попытках однокомнатную квартиру переделать в двухкомнатную — это составление правильного плана предстоящих работ. Особенно часто от этого страдают владельцы жилищ, которые хотят затронуть несущие стены. Им приходится официально согласовывать все предполагаемые изменения с вышестоящими инспекциями. Если в плане будут неточности, то придется его переделывать и вновь тратить время на утверждение. Разрешение получать не надо в том случае, если хочется:

  • ✔ освежить ремонт: поменять покрытие стен, пола или потолка;
  • ✔ застеклить балкон;
  • ✔ передвинуть газовую плиту в пределах кухни.

Обязательно нужно согласовать изменения из «однушки» в «двушку» 33 кв.м. и любой другой квартиры при:

  • ✔ желании объединить лоджию с жилой комнатой;
  • ✔ расширении ванной или туалетной комнаты;
  • ✔ устранении или возведении перегородок;
  • ✔ переносе дверных проемов или полной ликвидации существующих.

Если вы не согласуете изменения, то можете получить штраф при выявлении нарушений. Также из-за повреждения несущих стен может пострадать сам дом и жильцы других квартир.

Сэкономьте время! Сделать проект можно в бесплатной версии программы на русском «Дизайн Интерьера 3D». В результате вы сможете оценить вид, который приобретет квартира после внесения изменений. Вооружитесь предложенными инструментами и подберите оптимальное решение! Тут же посмотрите результат. Выберите лучший вариант и сохраните его в подходящем формате.

Создание проекта

В голове уже скопилась не одна тысяча идей? Замечательно! Тогда пора приступить к работе, чтобы реализовать их в удобной программе.

  • Шаг 1. Запускаем софт. Сначала следует бесплатно скачать дистрибутив с сайта и установить на компьютер. Кликните по ярлыку для запуска «Дизайна Интерьера 3D».

  • Шаг 2. Создаём помещение. Выберите кнопку «Нарисовать комнату». С помощью предложенного инструмента начертите стены нужной длины.

  • Создание комнаты в программе

    Если однушка располагается в одном из типовых домов, то «Шаг 2» спокойно пропускаем. В программе предусмотрены типовые планировки «Хрущёвок» и «Брежневок». В соответствующем каталоге найдётся уже готовый вариант вашей квартиры с точными размерами.
  • Шаг 3. Выполняем отделочные работы. Подберите обои, напольное покрытие, установите цвет и фактуру потолка. Это осуществляется через вкладку «Свойства» в правой части программы. Помним – хорошим решением станет светлая отделка, способная зрительно расширить пространство.

  • Многообразие отделочных материалов


  • Шаг 4. Выбираем мебель. Здесь пригодятся советы, которые мы давали по поводу организации пространства. В каталоге, открывающемся после нажатия кнопки «Добавить мебель», выберите необходимые предметы и расставьте по комнате.

  • Расстановка мебели


  • Шаг 5. Завершение работы. После того, как закончите создание проекта, сохраните его, нажав на кнопку с изображением дискеты.

Удобная расстановка мебели в программе

Воплощать идеи дизайна квартиры из однокомнатной в двухкомнатную с софтом на русском языке очень легко. В вашем распоряжении будет огромный каталог мебели, где непременно найдётся то, что нужно. При этом все параметры от размеров до расцветки можно менять через «Свойства».

Каталог мебели

Расположите мебель, где считаете нужным. При необходимости вращайте её, делайте выше, шире или глубже. Чтобы отделить одну часть помещения от другой, используйте шкафы, шторы или постройте перегородку с помощью соответствующего инструмента в программе.


Зонирование перегородкой

Сохранение и печать документа

Все важные этапы проекта следует сохранять. Кликните по изображению дискеты вверху и выберите нужный формат. Теперь ваши труды никуда не пропадут.

При необходимости можно вывести получившийся макет на бумагу. Для этого нажмите на кнопку с принтером. Выбирайте, какой вид хотите напечатать, чтобы получить нужное изображение на листе.

Печать проекта

Экспериментируйте, меняйте, ищите совершенство! Для этого наш удобный софт предлагает все возможности. Найдите свой идеальный вариант перепланировки вместе с программой «Дизайн Интерьера 3D»!


Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Переделка однушки в двухкомнатную квартиру: реальный пример — INMYROOM

Как грамотно переделать однушку в двушку? На что в первую очередь необходимо обратить внимание и что категорически запрещается в такой переделке? На все эти вопросы ответим вместе с дизайнером-архитектором Максимом Толмачевым, основываясь на его реальном примере.

Максим Толмачев работает дизайнером-архитектором в AltSpace над собственными проектами. Максиму интересно работать в любых направлениях, так как в каждой задаче он находит свое уникальное решение.

Определение приоритета


Когда мы хотим сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, то прежде всего нам нужно подумать, с какой целью мы это делаем. Кто-то желает выделить отдельную комнату для ребенка, другой мечтает об уютной кухне, а третий затевает такое разделение ради спальни с большим гардеробом. 

Максим Толмачев: «Как показала практика, в такой переделке заказчики чаще всего готовы пожертвовать кухней – делают так называемую кухню-нишу в глубине квартиры без естественного освещения. Иногда путем разделения они выделяют спальню из общего объема гостиной. 

Другое дело – расширение кухни в современном ключе, когда ее совмещают с функциями гостиной. Но во всех случаях необходимо четко понимать приоритеты и по возможности правильно представить то, насколько удобнее станет жить в когда-то однокомнатной квартире после перепланировки».  

Об обязательном

  • Принимаясь за перепланировку, всегда помните, что ваши права заканчиваются там, где они начинаются у соседей. Любые ваши действия не должны ухудшить условия в других квартирах. Так, например, организация ниш в стенах, смежных с соседями, ухудшает шумоизоляцию.
  • Не вмешивайтесь в вентканалы. В квартирах некоторых панельных домов (1970–1980-х годов) они расположены в прихожей и закрыты легкой зашивкой. Многие хозяева считают данную конструкцию лишней и устраивают на этом месте гардеробную, нишу или просто ставят холодильник, тем самым перекрывая воздухообмен всего стояка и нарушая вентканал. Одним из народных способов борьбы с такими соседями был тяжелый лом, который запускали по вентканалу с крыши. Часто такое металлическое «орудие возмездия» проходило холодильник или стеллаж насквозь. Не злите соседей!
  • Устройство новых проемов в перегородках и стенах без усиления может привести к трещинам в конструкциях вышележащих этажей, а в некоторых случаях – обрушению плит перекрытия.
  • Перед началом перепланировки обязательно обратитесь за консультацией к специалисту, и все ваши действия должны выполняться только после разработки строительного проекта, который необходим при вмешательстве в несущие конструкции дома и для получения всех установленных разрешений.

Заказчики и пожелания

В данном примере заказчики переделки – супружеская пара с маленьким ребенком – решили переделать свою однокомнатную квартиру, чтобы создать просторную кухню-гостиную для приема гостей и выделить в спальне отдельную зону для ребенка.   

Отметим, что эта квартира расположена на первом этаже панельного дома повышенной этажности (9–14) в спальном жилом районе в Нижнем Новгороде.

Перенос стены

Дизайнер решил использовать площадь узкой и бестолковой кухни, которую позже поменял местами с жилой комнатой. Для этой цели стену кухни, смежную с жилой комнатой, перенесли на 35 сантиметров, чтобы на месте бывшей кухни создать спальную комнату для взрослых, выделив зону для ребенка.

После такой перестановки новая кухня-гостиная стала шире, обзавелась необходимым кухонным оборудованием и обеденной зоной. Здесь же разместились гостевой диван с телевизором.

Рабочий кабинет вместо балкона

Рабочее место было организовано в утепленной лоджии, из которой убрали балконный блок, а на месте подоконника теперь дополнительная рабочая поверхность.

Советы читателям InMyRoom

  • Главная проблема перепланировки однушки – это решение объемно-планировочных задач. Если квартиру пересекает несущая стена, то вся работа дизайнера в основном сводится к расстановке мебели, так как само помещение «стационарно».
  • Тщательно продумайте момент привязки «мокрой» зоны санузла и расположение кухни. Помните, что нельзя переносить кухню таким образом, чтобы она оказалась над жилой комнатой соседей снизу, так как кухня, как и туалет с ванной, является помещением с высокой водяной опасностью. Не забывайте о конструктивных особенностях стен.
  • Располагайте жилую комнату таким образом, чтобы за стенкой не оказывалась лифтовая шахта или мусоросборная камера, так как звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых поме­щений должна обеспечивать снижение звукового давления от шума оборудования инженерных систем, воздуховодов и трубо­проводов до уровня, соответствующего требованиям гигиенических нор­мативов уровней шума.  
  • Делайте перепланировку с учетом работы отопительной системы, так как установка дополнительных колен радиаторов часто приводит к резкому снижению температуры в квартирах по всему стояку.

как из однушки сделать двушку, способы, лучшие идеи и особенности реализации жилья с разными размерами (35, 40, 42 44, 52 кв. м)

Перепланировка однокомнатной квартиры — частый вопрос новых хозяев маленькой жилплощади. Как использовать свободные метры, спланировать главные зоны, но в то же время сохранить уют? В настоящее время много информации по этому поводу, а также фирм, занимающихся подобной проблемой.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

  • присоединение балкона;
  • перенесение кухни;
  • разделение перегородкой комнаты;
  • в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Как разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Варианты переделки

Идей перепланировки однокомнатной квартиры довольно много. Возможно изменение площади жилой зоны, от уменьшения санузла и прихожей, до зонированием пространств предметами (шкафы, полки, гипсокартонные перегородки). Рассмотрим основные возможные варианты перепланировки 1-комнатного жилья.

Визуальная перепланировка

Если ваша однокомнатная квартира имеет площадь 33-42 кв. м, то можно повысить качество жизни, сделав зонирование пространства. Небольшая площадь может быть разделена шкафом или стеллажом. Такой вариант не только уменьшит донесение различных шумов из других частей комнаты, но и визуально разделит комнату на зоны. За шкафом обустраивают спальню, если хозяева не любят, когда семейное ложе всегда на виду. При этом части помещения станут самостоятельными функциональными зонами. Получится детская или спальная зона. Дизайн и декор почерпнут индивидуальность пространства.

Визуальное разделение пространства

Делаем студию

Если однокомнатная квартира около 30-35 кв. м, то можно переделать ее в студию. Перегородки «съедают» полезное пространство. Прихожая и кухня станут частью общей комнаты, но зато пространство становится функциональным.

Из однокомнатной в студию

Если все же есть необходимость изолирования кухни и коридора, то можно установить подвижный шкаф. На такой стене размещается телевизор, проектор, навесные шкафы, полки, что также сэкономит небольшую площадь.

Делаем двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 52 м2 дает широкие возможности по сравнению с однушками с площадью 32-40 кв. м. Сделать из однушки двушку можно путем отделяющей перегородки. Перегородка может быть выполнена из матового стекла, раздвижных дверей, деревянных стеллажей или конструкции из гипсокартона. Достаточно поставить перегородку, разделить помещения либо установить дверь и получится детская или небольшая спальня.

Из однушки в двушку

Такая перепланировка превращает одну комнату в две. При установке стеклянной перегородки и раздвижных дверей есть один плюс. Если их раздвинуть, можно объединить пространства, получить шикарную студию. При использовании деревянных стеллажей отлично экономится с пользой пространство для хранения вещей (книги, техника, различные аксессуары). Помещение за гипсокартонной конструкцией можно отдать детской комнате или превратить в маленькую спальню.

К тому же можно совместить кухню и комнату, получится большая столовая. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную тоже возможна. Зависит от размера помещения, фантазии, финансов, так как самые интересные идеи требуют больших вложений для их воплощения.

Эшли Брюэр — сотрудник SBLY Media.

Апартаменты с двумя спальнями HOLDEN HEIGHTS APARTMENTS

При поиске лучших апартаментов с двумя спальнями большинство учитывает множество факторов. Количество спален часто является первым соображением, так как слишком маленькое место никогда не подойдет, каким бы замечательным оно ни было. Те, у кого есть домашние животные, должны найти квартиру с двумя спальнями, подходящую для домашних животных, и многие беспокоятся о районе, местоположении и близлежащих школах.Тем не менее, одна вещь, которую большинство должно поставить в приоритет, — это поиск мест с лучшими планировками квартир с двумя спальнями. Планировка любого места задает настроение дома и может облегчить жизнь тем, кто в нем живет.

HOLDEN HEIGHTS APARTMENTS IN HOUSTON HEIGHTS
525 W. 24th Street
Houston, TX 77008
(832) 426-1024

3 90 0003 немного больше конфиденциальности.Все зависит от ваших личных предпочтений. Однако большинству людей нравится, когда комнаты расположены в местах, которые имеют смысл, и когда навигация по квартире с двумя спальнями проста. Вы почти можете сказать, когда план квартиры с двумя спальнями был последним, о чем кто-то думал, когда они собирали место вместе. Поэтажные планы квартиры в беспорядке, и кажется, что они не думали о том, каково это будет для тех, кто будет там жить.

Планы квартир с двумя спальнями

[Best_Wordpress_Gallery id=”42″ gal_title=”Квартиры со спальнями в The Heights Houston”]

Планы квартир с двумя спальнями часто можно найти в Интернете, если вы хотите жить в большом доме. квартирный кооператив.У этих мест, как правило, есть свои собственные веб-сайты, поэтому те, кто заинтересован в аренде квартир, могут увидеть планы, прежде чем они придут посмотреть на фактическое здание. Эти планы этажей квартир с двумя спальнями часто строятся для экономии места и эффективности. Тем не менее, это часто очень хорошо продуманные планы квартир, и они часто в основном идентичны.

Выбирая, какая планировка квартиры с двумя спальнями лучше всего подходит для вас, просто ориентируйтесь на то, как вы себя чувствуете, проходя через нее.Если вы чувствуете уныние, замкнутость или даже панику, когда видите планы квартир с двумя спальнями, вы, вероятно, испытаете то же самое, когда будете там жить. С другой стороны, если планы этажей квартиры с двумя спальнями заставляют вас чувствовать себя счастливыми и, кажется, никоим образом не беспокоят вас, вы нашли то, что вам подойдет и поможет убедиться, что вы довольны своим новым местом. . Как только ваши требования будут выполнены, и вы поймете, что вам нравится ощущение квартиры, вы нашли то, к чему стоит стремиться.

Ветхая однокомнатная квартира на Манхэттене превращается в двухкомнатную, полную скрытых кладовых

При поиске дома не обязательно искать «нелюбимое» место, но это было своего рода пространство, которое могло бы вдохновить определенную дизайнерскую пару. Для дизайнера интерьеров Кэролайн МакКео и ее мужа Тима МакКео, журналиста по дизайну и автора New York Times , поиск дома, из которого они не будут сожалеть о том, чтобы вырвать все, был именно тем, что они искали.

«Недавно я открыла свою фирму, и мне нравится отправляться в забытое пространство и смотреть, как оно может измениться», — говорит Кэролайн. Кроме того, как и многим жителям Нью-Йорка, им не хватало места, поскольку их семья расширялась, и они привыкли оптимистично относиться к отсутствию удобств. «Мы сняли квартиру на первом этаже в Челси, и в ней не было естественного света, — говорит Тим. «В определенные моменты появлялся один лучик света, поэтому я звал Кэролайн, чтобы она посмотрела на него».

«Мой папа — торговец антиквариатом, и он всегда покупал для нас вещи, если считал, что нам это нужно», — говорит Кэролайн.Обеденный стол из розового дерева, который стоял под дождем в сельской местности Канады, был одной из тех любовно отреставрированных находок.

АЛЕКСАНДРА РОУЛИ

Как назло, прямо за углом от их предыдущей квартиры — в том же квартале в Мидтауне Ист — они наткнулись на свою непривлекательную жемчужину. «Это не понравилось бы очень многим людям», — говорит Тим, который перечисляет оранжевый линолеум на полу и низкие потолки лишь некоторые из неудачных особенностей. Тем не менее, они увидели потенциал в захудалой квартире с одной спальней площадью 1050 квадратных футов.

Вдумчивый редизайн Кэролайн потребовал полной реконструкции кишечника. Они снесли почти все внутренние стены и перестроили квартиру с нуля. Один из главных подрядчиков из каталога Кэролайн, Киаран Стронг, был идеальным кандидатом на эту должность. «Всегда есть условия на площадке, поэтому мне нравится в нашем парне то, что он умеет решать проблемы», — говорит она. «Это была спальня с угловой столовой, и мы знали, что много стен блокируют восточный свет. Итак, мы взяли угловое пространство и превратили его в [основную] спальню.

Превратите одну комнату в две с помощью этих 10 простых трюков


Мудрый выбор хлеба

Раньше я жил в однокомнатной квартире площадью 350 квадратных футов, и было трудно найти место. Тем не менее, каким-то образом мне удалось уместить спальню, кабинет, гостиную, уголок для чтения и кухню в одну открытую комнату. Как? Какое-то очень сложное маневрирование. (См. также: 20 способов жить на широкую ногу в маленьком пространстве)

Вот несколько способов выделить нужные вам зоны, не повышая арендную плату.

1. Расстановка мебели

Прежде чем что-либо устанавливать или покупать, проверьте расстановку мебели, чтобы узнать, как ее можно изменить. В одной из своих квартир я поставил длинный письменный стол на спинку дивана (как в этом лофте), совместив кабинет и гостиную в одном открытом месте. Прежде чем что-либо передвигать, измерьте свою мебель и попробуйте начертить на листе бумаги различные варианты ее расположения.

2. Коврики

Знаете ли вы, что ковры обладают большой визуальной силой? Это верно. Они могут определять пространство без особых усилий. Не стесняйтесь и больших, так как за выбором правильного размера для комнаты или цели стоит наука. Например, измерьте всю зону отдыха и убедитесь, что ваш ковер перекрывает стулья на несколько дюймов.

Совет: склады ковров отлично подходят для поиска необходимых вариантов напольных покрытий по низким ценам. Вы можете выбрать остатки рулона, разрезать их по размеру и сплести в недорогой ковер.

3. Разделители своими руками

Проявите творческий подход и сделайте собственную перегородку из простых материалов, таких как деревянная рама и немного пряжи или веревки. Подобные проекты выходят за рамки утилитарного и становятся практическим искусством. Конечно, вы также можете приобрести перегородки в таких магазинах, как Target или на Amazon. Вот перегородка из натурального дерева менее чем за 50 долларов.

4. Книжные шкафы

Один из самых простых способов мгновенно разделить комнату — это взять пару книжных шкафов или удобные органайзеры-кубики.Преимущество здесь в том, что вы не просто получаете две комнаты по цене одной, вы также получаете столь необходимое место для хранения всех ваших вещей. Сделайте свои витрины привлекательными, сочетая элементы декора с более практичными предметами.

5. Стеллажи на заказ

Или попробуйте сделать стеллаж своими руками, чтобы добиться аналогичного эффекта. Эта пара сделала впечатляющий набор полок для хранения, которые разделили жилое пространство примерно за 35 долларов. Если вы хотите строить свои собственные вещи, обязательно загляните в такие места, как ReStore Habitat, где продаются пожертвованные строительные материалы за очень небольшие деньги.(См. также: 10 способов сделать свою квартиру потрясающей, не теряя при этом залог)

6. Шкаф

Крупные предметы мебели создают еще более убедительные перегородки, особенно в высоких чердачных помещениях. Посмотрите на этот великолепный шкаф, который помогает отличить спальню от других мест на открытом пространстве. Блошиные рынки, секонд-хенды и даже антикварные рынки — прекрасные места для поиска подобных предметов — и попробуйте договориться о наилучшей возможной сделке.

7. Вешалка для одежды

Точно так же вешалка для одежды может выступать в качестве визуального барьера между двумя помещениями.Скажем, если вам нужно отделить гостиную «комнату» от спальной зоны. Тем из вас, у кого мало места в шкафу, может быть полезно вынести свою одежду на улицу и спрятать неприглядные вещи за закрытыми дверями. Это отличный повод ограничить свой гардероб только теми вещами, которые вам нравятся.

8. Разделитель поддонов

Мой муж недавно нашел на обочине дороги несколько деревянных поддонов в хорошем состоянии. Они стоят у нас в гараже, и я бы никогда не подумал сделать из них перегородку из поддонов.Деревенский вид будет хорошо сочетаться с различными декорами, и вы можете соединить их треугольными петлями для простой устойчивости.

9. Ткань

Я использовал ткань и шторы в своих квартирах и домах, чтобы сделать тяжелую работу. Эта установка занавеса от пола до потолка создает в комнате удивительное разделение — и все это с мягкой элегантностью. Установите большой карниз или карниз там, где это необходимо, и наденьте шторы. Я нахожу предложения по панелям в дисконтных магазинах и долларовых магазинах. Вы также можете сделать свои собственные шторы в мгновение ока.

10. Раздвижные двери

Мне нравится, как эта пара сделала детскую из ничего, используя раздвижные двери Ikea (система ПАКС). Поскольку эти двери перемещаются по прочной направляющей, которую необходимо установить — привинтить к полу и потолку — это более надежное решение. А все вместе это будет стоить несколько сотен долларов даже с самым недорогим дверным комплектом. Я думаю, что мы все можем согласиться с тем, что конечный результат действительно потрясающий, если вам нужно долгосрочное решение.

Как ты превратил одну комнату в две?

Понравилась статья? Приколи это!

 

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.