Задержание группировки «черных риелторов» в Москве (16 фото) » Триникси
Предлагаю вам почитать о том, как группа злоумышленников незаконно завладела четырнадцатью квартирами на территории Южного и Юго-Восточного административных округов, но благодаря слаженным действиям правоохранительных органов, все преступники были задержаны в Москве. Читаем далее.
По версии следствия, лидером банды был 51-летний уроженец Грузии, а рядовыми членами группировки являлись уроженцы Ингушетии и Узбекистана. 25 июня подозреваемые были задержаны в квартире в поселке Родовицкий Шатурского района Московской области.
В той же квартире оперативники обнаружили мужчину, состоявшего на учете в психдиспансере, и его жену. Они ранее находились в оперативной разработке как потенциальные жертвы черных риелторов, а 22 июня пропали без вести.
Потерпевшие рассказали, что их насильно затащили в машину, привезли в Родовицкий и стали угрожать расправиться с их ребенком, если они не согласятся отдать квартиру. До визита полицейских потерпевшие успели подписать доверенность на имя уроженца Грузии.
По подозрению в оказании покровительства банде задержан участковый уполномоченного отдела полиции по московскому району «Нагорный».
Следователи полагают, что преступники регулярно разыскивали в Москве одиноких пенсионеров, алкоголиков и наркоманов, владеющих недвижимостью. Члены банды вывозили выбранного человека в Подмосковье, опаивали низкокачественной водкой и угрожали насилием
Спальное место, где держали запуганную и одурманенную водкой жертву
Под давлением владельцы квартир соглашались переоформить собственность.
Впоследствии все люди, пострадавшие от действий банды, скончались при невыясненных обстоятельствах.
Участковый сколотил «банду» черных риэлторов, которая убила из-за квартир 10 человек
Приводят к вам домой молодую красавицу – смуглая стройная брюнетка. Глубокое декольте, чулочки, фигура – все при ней. Правда, нет у красавицы одного — регистрации. И ваш участковый или приятель просит стать для нее рыцарем на белом коне. Нужно лишь сказать заветное «да» в ЗАГСе. От такого и нормальный мужик охнет, что уж говорить о любителях выпить. А тут тебе еще и бонус от участкового – деньги за помощь девушке и отсрочка от проверок на наркотики и алкоголь. И вот владелец квартиры уже преклоняет колено перед своей избранницей. Но кто ж из них знал, что вальс Мендельсона через пару дней сменится на похоронный марш.
ВОЕВАЛ В ЧЕЧНЕ, НАГРАЖДЕН ЗА СЛУЖБУ
«Комсомолка» уже рассказывала историю этой необычной «банды». Участковый Сергей Крохин родился в небольшом городке в Ростовской области. Отец будущего силовика был военным, семье часто приходилось переезжать. Сергей с детства рос в окружении офицеров, знал, что такое служба, и умел завоевать уважение среди коллег. К тому же Крохин и сам прошел боевое крещение в Чечне во время командировки. За это участкового даже наградили на службе.
Уважение силовику придавала и его личная жизнь. Со своей супругой участковый был еще со школьной скамьи. Удивительно ли, что жена всегда была на стороне мужа и даже представить не могла, что перед самой пенсией майор решиться пуститься во все тяжкие.
Участковый уже отбывает пожизненный срок
— Перед пенсией Серега, видимо, решил сколотить себе денег, поэтому и переметнулся на сторону тех, от кого обычно сам защищал, — разводили руками силовики. – Кто лучше остальных знает, кто в районе одинок, у кого нет родственников, и кто любит взяться за бутылку или наркотики? Конечно же, участковый уполномоченный. А ведь такие жители – идеальные жертвы «черных риэлторов».
Черными риэлторами стали двое безработных знакомых Семенова – Зубар Зубов, Виктор Зорин. Первую жертву для убийства предложил Зубар. Мужчина вспомнил, что бывший муж ее племянницы — 25-летний Дмитрий получил в наследство квартиру в Пушкине. Мол, мать парня на днях умерла, а из родственников у Димы осталась лишь младшая сестра. И если их не станет, то квартира перейдет трехлетнему сыну племянницы Зубара.
ЖЕНИЛ ДОЧЬ НА ЖЕРТВЕ
Палачи рассказывают, как убивали своих жертв из-за квартир .
«Риэлторы» разработали, казалось бы, идеальный план. Дмитрию предложили выпить, а когда тот захмелел, его задушили. Та же участь ждала и сестру Димы — Ирину. Тело парня сообщники выбросили в лесу, чтобы позже его нашел… сам участковый! Труп же сестры спрятали.
Девушка с братом была убита из-за наследства
Отчаявшись после первого неудачного дела, «банда участкового» стала искать новую жертву. И вскоре им подвернулся безработный наркоман Серега (имя изменено – прим.Ред.) из Колпино. Идею подельникам подкинул один из соучастников Виктор Зорин, который тоже был падок на наркотики. Серега был его приятелем, поэтому он знал, что тот живет совсем один. Оставалось лишь найти для жертвы наследника, а точнее – красавицу-наследницу. Для этого цыган Зубов не пожалел даже свою дочь, которую и женил на Сереге.
Правда, свадьба пела и плясала недолго. Вскоре после брака новоиспеченный муж скончался от передозировки… Причина смерти – отравление наркотиками (позже выяснилось, что парня вывезли в лес и предложили наркотик, подмешав слишком большую дозу). Заводить дело не стали.
«ПОИЛИ ДВА ДНЯ, ДАЖЕ НЕ СОПРОТИВЛЯЛСЯ»
Всего жертвами банды стали шесть человек. За это участковый уже получил пожизненный срок. Но как оказалось, это были не единственные преступления. Следователи выявили еще 4 убийства.
Зубар часто использовал своих родственниц для махинаций
— Участковым Крохиным были придуманы способы совершения убийств, которые не оставляли следов на телах потерпевших, — поясняют в ГСУ СКР по Петербургу. — Еще один соучастник — пенсионер МВД, занимался юридическими вопросами связанными с оформлением наследства, после чего реализовывал квартиры. Непосредственно исполнителями убийств были Зубов и Зорин, а Торочкова и Годовикова вступали с потерпевшими в фиктивные браки. По данным следствия, соучастники с августа 2010 года по март 2015 года совершили 4 убийства и 2 мошенничества.
Следователи также опубликовали видео, на котором один из обвиняемых рассказывает, как вместе с подельником расправился с жертвой.
— На этом месте в 2011 году в мае был убит Станислав, после чего его тело было захоронено в заранее приготовленной яме, — пояснил мужчина. — Его напоили и привезли сюда для убийства. Зубов сел ему на грудь. Одел пакет на голову. Я в этот момент встал сзади, придержал ноги. После чего минута-две… Он в принципе даже и не шевелился. Он был сильно пьян, двое суток пил. Зубов после этого срезал серебряное кольцо с пальца, после этого закопал тело в яму.
Сейчас уголовное дело по новым эпизодам направлено в суд.
Чёрные риэлторы – все схемы и махинации на 2019 год — GetHom.com
3 ноября 2019 GetHom эксперт 30 351
Чёрные риэлторы часто мелькают по телевизору в сюжетах криминальной хроники. Это самая опасная категория посредников. Встреча с ними всегда заканчивается трагически. Могут лишить и жизни и квартиры. Они работают в составе преступных групп, цель которых – завладеть недвижимостью любой ценой. В своей работе используют обман, насилие и убийства.
Прочитав статью, вы поймёте, как не попасть к ним в поле зрения и не стать добычей. Кто работает с ними заодно и как могут выселить из квартиры. Вы увидите сюжеты и документальный фильм о чёрных риэлторах. Наша цель – помочь разобраться, потому что вопрос очень важный и может затронуть каждого. Мы дадим рекомендации и расскажем о методах защиты. В этой статье собраны все методы работы и схемы махинаций чёрных риэлторов на 2019 год.
Кто такие чёрные риэлтора
Это частный маклер или работник агентства недвижимости, который мошенническими операциями, обманом и насилием пытается завладеть недвижимостью. Чёрными их называют из-за того, что методы работы часто связаны со смертью и криминалом. Дня них нет границ и закона. Есть только тонкая грань, когда суд может дать условный срок, вообще отпустить или приговорить к пожизненному заключению. Карьера чёрного риэлтора обычно заканчивается в тюрьме.
Схемы чёрных риэлторов
Вся область услуг агентств недвижимости построена на обмане. Всё начинается с мелких обманов, но потом у некоторых посредников работа становится похожа на сюжет фильма ужасов. И главное, вы никогда не знаете заранее, кто перед вами чёрный риэлтор или просто мошенник.
Статья по теме: Как обманывают риэлторы – все известные схемы махинаций
Схемы выдумывают разнообразные. Главная цель это завладеть недвижимостью или деньгами за неё. С собственниками поступают хладнокровно. Одних вывозят в другой город жить в бараке, других просто убивают. В ход идут обман, криминал и любые методы насилия. Этим людям всё равно что будет и вами и вашей семьей. Ниже мы рассмотрим все основные схемы чёрных риэлторов.
Человека увезти – кв
Участковый, «банда» черных риэлторов которого убила 10 человек, получил 12,5 лет колонии
Бывший участковый уполномоченный из Петербурга Сергей Крохин теперь будет обдумывать 10 убийств, которые совершила его банда, всю жизнь. Суд Северной столицы поставил вторую точку в истории кровавых расправ, которые совершали «черные риэлторы». Подыскивать своих жертв экс-сотрудник МВД со своими подельниками начал после пенсии. Крохин рассказывал своим коллегам, что хочет заняться сделками с недвижимостью. Но, что они будут написаны кровью, естественно не упоминал.
В банду участкового тогда вошел еще один пенсионер МВД по фамилии Агеев. Бывший силовик занимался юридическими вопросами оформления недвижимости. Двое штатных «киллеров» Зубов и Зорин непосредственно убивали. Их родственницы Торочкова и Годовикова женились на будущих жертвах, чтобы после их смерти завладеть квартирами.
Преступники убили из-за квартиры брата с сестрой
«Комсомолка» уже подробно рассказывала историю этой необычной «банды». Со своей супругой участковый был еще со школьной скамьи, и она даже представить не могла, что перед самой пенсией майор решиться пуститься во все тяжкие.
Все 10 убийств были замаскированы под несчастные случаи. Преступники спаивали своих жертв, а потом подстраивали передозировку наркотиками. Некоторых жертв они надежно прятали, и люди считались без вести пропавшими. К слову, некоторые тела все же находили. Это делал сам участковый уполномоченный.
Эту девушку смело можно назвать «черной вдовой». Она играла свадьбу с будущими жертвами
Ранее суд Петербурга приговорил Сергея Крохина за шесть убийств к пожизненному сроку. После этого экс-силовик рассказал еще о четырех убийствах. И сейчас суд вынес второй приговор.
— Приговором суда Крохину, заключившему досудебное соглашение о сотрудничестве, назначено наказание в виде лишения свободы на срок 12,5 лет, без штрафа и ограничения свободы, — поясняют в ГСУ СКР по Петербургу. — По совокупности приговоров Крохин осужден к пожизненному лишению свободы, с отбыванием наказания в ИК особого режима.
Уголовное дело сообщников участкового еще рассматривается в суде.
Палачи рассказывают, как убивали своих жертв из-за квартир .
как не попасться на удочку черных риелторов
По официальной статистике МВД РФ, каждая 15-я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. То есть семь человек из 100, продавая свое жилье, рискуют остаться ни с чем.
По данным координаторов общественного движения «Мой дом против квартирного рейдерства», в год только в Москве совершается несколько сотен захватов квартир.
Для отъема чужого имущества мошенники используют самые изощренные методы. Чаще всего черные риелторы применяют пять схем.
Самая простая схема отъема квартиры — «Работник ЖКХ».
Мошенники с помощью своих информаторов узнают адреса пожилых собственников и приходят к ним под видом сотрудников ЖКХ или ремонтных служб. Потерпевшим предлагается подписать документы о согласии на проведение в подъезде внепланового ремонта или срочную замену коммуникаций. На деле же пожилые люди подписывают доверенности на продажу собственного жилья.
Вторая схема отъема квартиры носит циничное название «Охранник мумии».
Черные риелторы дожидаются, пока люди умрут, и подменяют их на живых сообщников. Пока человек числится живым, рейдеры продают квартиру.
Третья схема — «Беспокойный сосед». Она применяется, если жертва отличается крепким здоровьем. Жертвами такого мошенничества, как правило, становятся семьи, где отношения между родственниками натянутые. Рейдеры с удовольствием пользуются семейными неурядицами, выкупив у одного из владельцев принадлежащие ему квадратные метры. Затем мошенники подселяют постороннего человека, который создает невыносимые условия для других собственников. Чувствуя безысходность, люди расстаются с квартирой за копейки.
Еще несколько лет назад долевое мошенничество было самым распространенным в нашей стране. Но в 2016 году был принят закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ограничивший права распоряжения долями. Согласно ему все сделки по продаже долей должны оформляться строго с привлечением нотариуса. Кроме того, продать долю в квартире невозможно без согласия других собственников. Причем совладельцы имеют первоочередное право выкупа.
Однако рейдеры и здесь находят лазейки. Все чаще в подобных случаях мошенники используют скрытую форму продажи — через официальною процедуру дарения. Затаивший обиду родственник может оформить дарственную на нужного рейдерам человека. А предупреждать об этом дольщика он по закону не обязан. Деньги за подобную аферу продавец, как правило, получает от мошенников черным налом.
Если к собственнику нельзя применить ни одну из вышеописанных схем, то в арсенале рейдеров найдутся и другие методы. Например, в отношении владельца недвижимости можно применить силовое давление. На собственников оказывают колоссальный прессинг, вынуждая их покинуть свое жилье.
Пятая схема черных риелторов разработана специально для владельцев элитного и очень дорогого жилья. Мошенники могут изобразить высокопоставленных чиновников, отставных генералов и даже сотрудников спецслужб. Они втираются в доверие и обещают помочь с продажей квартиры по самой выгодной цене. Черные риелторы требуют ксерокопию доверенности на продажу, которую якобы покупателю нужно предъявить в банке для ипотеки. Казалось бы, это всего лишь бумажка, которая ни к чему не обязывает. Но в руках мошенников даже эта бумажка может лишить человека недвижимости.
Все вышеперечисленные схемы мошенничества были использованы черными риелторами для обмана героев нового выпуска «Специального репортажа». Кому-то из них удалось отстоять свою недвижимость, а кто-то остался без жилья.
Как работают квартирные рейдеры, кто им помогает и как не попасться к ним на крючок? Смотрите в «Специальном репортаже» на «Звезде».
Как я черных риэлторов опустил
Однажды мне позвонил армейский друг, уехавший на ПМЖ в Германию и попросил проведать его мать. Дело в том что он планировал забрать мать к себе, но дела с продажей квартиры требовали её присутствия на родине. Несмотря на только что отшумевший дефолт, покупатель нашелся быстро. Риэлтор, которая вела сделку, попросила не спешить радоваться потому что была загвоздка. 4-х комнатная министерская квартира в центре- лакомый кусочек, но при этом одна из комнат по судебному решению о разводе принадлежала бывшему отчиму, который продал свою долю неведомо кому. И с этим неведомо кем невозможно было связаться.Риэлтор своими запросами в паспортном столе запустила явно не те механизмы и вскоре в квартиру по ордеру вселилась «веселая» гоп-компания, которую сегодня назвали бы «профессиональными соседями». Были спилены замки на входной двери, выломана дверь в ванную и смыты памперсы в унитаз. Иным словом это были рейдеры, единственная задача которых это заставить владельца продать квартиру сильно дешевле номинала. Обращение к участковому эффекта не дало, напротив выяснилось, что он активный участник схемы отжима жилья.
Я был недостаточно глуп и силен чтобы врываться в квартиру и выкидывать бандитов, но все таки я был молод и безрассуден. А это страшная смесь. План созрел мгновенно и я попросил мать друга немедленно отъехать на пару дней к какой-нибудь подруге.
Тем же вечером в квартиру, пользуясь отсутствием входных замков, пришел незнакомец с двумя литровыми бутылками, модной тогда, водки «осталко» и пакетом закуски. Чего уж тут скрывать, незнакомцем был я. Дурные люди сходятся быстро, поэтому слегка нетрезвый гость, «перепутавший подъезд» пришелся кстати к, заскучавшей без старушки, гоп-компании.
Через пол-часа крепко спящая, благодаря снотворному в одной из бутылок, компания в лице трех бандитов была налысо обрита и раздета до гола. Я накапал на их тела кефир после чего сделал много фотоснимков в весьма недвусмысленных позах в стиле гей-тв. Адреналин зашкаливал. План был практически выполнен, но проверяя содержимое карманов их одежды я был сильно удивлен, обнаружив, помимо паспортов, удостоверения сотрудников милиции метрополитена и табельное оружие.
Злость взорвала меня изнутри — призванные охранять занимаются бандитизмом. С яростью я внес изменения в изначальный план. Синим химическим карандашом, которым я рисовал себе татуировку северного сияния на руке, я нарисовал всей троице петушинные метки на задницу и соответствующие перстни. После чего отвез и выгрузил их туши к памятнику «героев взятия Плевны». Сидя неподалеку в машине дождался пока, вызванный ранними собачниками, наряд брезгливо пинками разбудил и загнал ничего не понимающих эксгибиционистов в бобик.
На следующий день в обмен на паспорта, служебные удостоверения и оружие я получил у нотариуса дарственную на комнату на имя матери друга. Через месяц, после того как сделка по продаже квартиры была завершена и владелица уехала к сыну, я напечатал фотографии и отправил их по почте на имя руководства милиции метрополитена.
Участковый сколотил «банду» черных риэлторов, которая убила из-за квартир 10 человек
Приводят к вам домой молодую красавицу – смуглая стройная брюнетка. Глубокое декольте, чулочки, фигура – все при ней. Правда, нет у красавицы одного — регистрации. И ваш участковый или приятель просит стать для нее рыцарем на белом коне. Нужно лишь сказать заветное «да» в ЗАГСе. От такого и нормальный мужик охнет, что уж говорить о любителях выпить. А тут тебе еще и бонус от участкового – деньги за помощь девушке и отсрочка от проверок на наркотики и алкоголь. И вот владелец квартиры уже преклоняет колено перед своей избранницей. Но кто ж из них знал, что вальс Мендельсона через пару дней сменится на похоронный марш.
ВОЕВАЛ В ЧЕЧНЕ, НАГРАЖДЕН ЗА СЛУЖБУ
«Комсомолка» уже рассказывала историю этой необычной «банды». Участковый Сергей Крохин родился в небольшом городке в Ростовской области. Отец будущего силовика был военным, семье часто приходилось переезжать. Сергей с детства рос в окружении офицеров, знал, что такое служба, и умел завоевать уважение среди коллег. К тому же Крохин и сам прошел боевое крещение в Чечне во время командировки. За это участкового даже наградили на службе.
Уважение силовику придавала и его личная жизнь. Со своей супругой участковый был еще со школьной скамьи. Удивительно ли, что жена всегда была на стороне мужа и даже представить не могла, что перед самой пенсией майор решиться пуститься во все тяжкие.
Участковый уже отбывает пожизненный срок
— Перед пенсией Серега, видимо, решил сколотить себе денег, поэтому и переметнулся на сторону тех, от кого обычно сам защищал, — разводили руками силовики. – Кто лучше остальных знает, кто в районе одинок, у кого нет родственников, и кто любит взяться за бутылку или наркотики? Конечно же, участковый уполномоченный. А ведь такие жители – идеальные жертвы «черных риэлторов».
Черными риэлторами стали двое безработных знакомых Семенова – Зубар Зубов, Виктор Зорин. Первую жертву для убийства предложил Зубар. Мужчина вспомнил, что бывший муж ее племянницы — 25-летний Дмитрий получил в наследство квартиру в Пушкине. Мол, мать парня на днях умерла, а из родственников у Димы осталась лишь младшая сестра. И если их не станет, то квартира перейдет трехлетнему сыну племянницы Зубара.
ЖЕНИЛ ДОЧЬ НА ЖЕРТВЕ
Палачи рассказывают, как убивали своих жертв из-за квартир .
«Риэлторы» разработали, казалось бы, идеальный план. Дмитрию предложили выпить, а когда тот захмелел, его задушили. Та же участь ждала и сестру Димы — Ирину. Тело парня сообщники выбросили в лесу, чтобы позже его нашел… сам участковый! Труп же сестры спрятали.
Девушка с братом была убита из-за наследства
Отчаявшись после первого неудачного дела, «банда участкового» стала искать новую жертву. И вскоре им подвернулся безработный наркоман Серега (имя изменено – прим.Ред.) из Колпино. Идею подельникам подкинул один из соучастников Виктор Зорин, который тоже был падок на наркотики. Серега был его приятелем, поэтому он знал, что тот живет совсем один. Оставалось лишь найти для жертвы наследника, а точнее – красавицу-наследницу. Для этого цыган Зубов не пожалел даже свою дочь, которую и женил на Сереге.
Правда, свадьба пела и плясала недолго. Вскоре после брака новоиспеченный муж скончался от передозировки… Причина смерти – отравление наркотиками (позже выяснилось, что парня вывезли в лес и предложили наркотик, подмешав слишком большую дозу). Заводить дело не стали.
«ПОИЛИ ДВА ДНЯ, ДАЖЕ НЕ СОПРОТИВЛЯЛСЯ»
Всего жертвами банды стали шесть человек. За это участковый уже получил пожизненный срок. Но как оказалось, это были не единственные преступления. Следователи выявили еще 4 убийства.
Зубар часто использовал своих родственниц для махинаций
— Участковым Крохиным были придуманы способы совершения убийств, которые не оставляли следов на телах потерпевших, — поясняют в ГСУ СКР по Петербургу. — Еще один соучастник — пенсионер МВД, занимался юридическими вопросами связанными с оформлением наследства, после чего реализовывал квартиры. Непосредственно исполнителями убийств были Зубов и Зорин, а Торочкова и Годовикова вступали с потерпевшими в фиктивные браки. По данным следствия, соучастники с августа 2010 года по март 2015 года совершили 4 убийства и 2 мошенничества.
Следователи также опубликовали видео, на котором один из обвиняемых рассказывает, как вместе с подельником расправился с жертвой.
— На этом месте в 2011 году в мае был убит Станислав, после чего его тело было захоронено в заранее приготовленной яме, — пояснил мужчина. — Его напоили и привезли сюда для убийства. Зубов сел ему на грудь. Одел пакет на голову. Я в этот момент встал сзади, придержал ноги. После чего минута-две… Он в принципе даже и не шевелился. Он был сильно пьян, двое суток пил. Зубов после этого срезал серебряное кольцо с пальца, после этого закопал тело в яму.
Сейчас уголовное дело по новым эпизодам направлено в суд.