Строю дом для себя: Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

ᐉ как я строю дом — Как мы строим дома и делаем ремонты

Добрый вечер, уважаемые форумчане.

Хотел бы поделится отчетом о проделаной работе.

Не знаю с чего начать, поэтому начну по порядку.

Участок мы с женой купили 3 года назад в с. Черногородка, Макаровского района, как раз на пике цен ( покупали как и все в панике и на перспективу), заплатили 43000 енотов за участок 40 сот.+ оформление , изготовление актов и т.д., часть из них брали в кредит ( тогда о каком то кризисе никто и не думал). Брали через знакомого брокера (не знаю как теперь его назвать ), в общем как оказалось потом участок проблемный ( были суды, нервы и все такое), но вроде бы отстояли. В том году был выплачен кредит, и начали все больше посещать мысли о стройке дома. Осенью было заказано вынесение границ участка в натуре, так как старые метки были стерты временем , сель советом или еще кем то. Ну как вам описать мое удивление когда мой участок оказался поперек сельской дороги . После выяснения отношений участок таки вернулся на свое положенное место. Далее были поездки в архитектуру, оформление строительного паспорта и подвод электричества.

Ну а теперь о доме, проект после долгих поисков был выбран типовой на одном из сайтов, собственно говоря вот он

dom-z.com.ua/SeriaM/M2

в зеркальном отображении

 

 

с некоторыми изменениями, а именно , кухню перенести в гостиную рядом с лестницей, а в место кухни сделать комнату. Еще есть желание между вновь образовавшейся комнатой и гостиной поставить не камин , а так называемую грубу .

Строительные работы будет выполнять мой хороший товарищ-прораб, у него есть бригада. На данном этапе, планирую поставить колодец (водоносный слой около 5-10м,узнавал у соседей) и выровнять бульдозером пятно дома, так как участок имеет не большой уклон. И после пасхи планирую заливать фундамент. Дом буду строить и газоблоков + 10 пенопласт и фасадная штукатурка. Планы на этот год поставить и перекрыть коробку, поставить окна и обнести территорию забором, пока все, извините за последующую не компетентность в некоторых вопросах и надеюсь на ваши подсказки.

В начале мая на участке пробурил скважину, договорился с бригадой и тут же всал вопрос где эта же бригада будет жить, после долгих обсуждений , всех за и против, было принято решение о заказе бетонной будки 2,7*3,16и высотой 3,1 , которая в последствии станет сараем.Изготовление будки заняло некоторое время , поэтому начало строительства было сдвинуто на начало июня. Настал июнь бытовка на участке и понеслось : так как участок имел не большой наклон пришлось заказывать бульдозер и там снимать туда подсыпать и т.д . Фундамент хотел лить ленточный, но когда стали копать оказался в большей части песок, заказывает экскаватор копаем котлован, консультируемся с архитектором и заливаем подушку высотой 30 и шириной 80. Первый этап закончен, 3 недели даем подушке выстоятся и укладываем ФБС,засыпаем грунтом неделю проливаем , чтобы грунт дал усадку ,после трамбуем, засыпаем щебнем и песком вяжем арматуру и заливаем плиту первого этажа, делаем опять перерыв, и наконец то начинают расти стены. Выгнав стены первого этажа начинаем подготовку к заливке монолита перекрытия первого этажа, благо через знакомых нашел безплатно опалубку опалубку ( оренда на секундочку обошлась бы в 9к гривен).

И так опалубка установлена арматура сварена, заливаем с помощью бетононасоса.Так же было принято решение о строительстве барбекю, заливаем площадку и переносим туда бытовку которую в последствии обладываем фасадным кирпичем.

Бетон застыл продолжаем , начинаем стены мансарды, паралельно заказываем лес на крышу, стены подняты до нужной высоты , устанавливаем стропилы, с этого момента текст будет с фото так как предидущий процес был запечатлен на телефон который был утоплен в ходе очередной рыбалки.

Вот фото коробки и стропил

и начало возведения барбекю

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Крышу было принято решение делать из битумной черепицы

Почему нельзя строить дом после 50 лет

Список жизненных целей у каждого свой, но практически любой человек имеет намерение создать семейное гнёздышко. У кого-то уже есть собственная жилплощадь, а кто-то только задумывается над её созданием. Однако построить дом — задача не из простых, это требует большого количества сил, времени и финансов. Неудивительно, что далеко не каждый человек может позволить себе подобное в молодости. Но и в зрелом возрасте могут возникнуть непредвиденные ограничения, в частности, народные приметы.

Почему нельзя строить дом после 50 лет

К 50 годам, когда уже и карьера построена, и дети подросли, у большинства людей появляется время на расширение своего жилищного пространства. Но тут всплывает неприятная народная примета — нельзя строить дом после 50 лет, в противном случае энтузиаста ожидает скорая гибель. Тут стоит учитывать несколько нюансов:

  • пока дом строится, с хозяином ничего не случится, но когда он будет готов — стоит ожидать беды;
  • запрещается строить жилище именно для себя, но при этом можно помогать создавать гнёздышко для своих детей;
  • возводить строение, в котором будет жить сразу несколько поколений, тоже не возбраняется;
  • разрешается жить в новом доме, который построили для юбиляра его дети или внуки.
После 50-летнего юбилея народная примета запрещает строить дом

Ограничение касается и самостоятельного проведения работ, и найма рабочей силы для возведения дома. Откуда пошла такая примета, достоверно неизвестно, но, как и любое другое народное ограничение, она основана на наблюдении и опыте поколений.

По одной из версий, строительство дома для себя после 50 лет — это энергетическая яма, и человек вкладывает все свои оставшиеся жизненные силы на возведение жилища, которое никто не оценит. А вот если помещение создаётся с намерением продолжать в нём жизнь с детьми и внуками, то энергетический ответ восстанавливает баланс и главе семьи ничего не грозит.

Дом, в котором будет жить несколько поколений, строить можно и после 50 лет

Что люди говорят

Считается, что человека, который после 50 лет возьмется за постройку собственного дома, ожидает скорая гибель. Но есть тут и ряд дополнительных условий, например, постройка для проживания нескольких поколений подобных последствий не имеет. Верить или нет в подобные приметы — дело каждого, ведь научного обоснования они под собой не имеют.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

к чему снится мужчине и женщине стройка новой большой многоэтажки, на которой помогают муж или брат

Коротко о главном

Строить дом во сне – к началу выгодного проекта и увеличению прибыли. Также подобное сновидение предвещает открытое противостояние с недоброжелателями.

Толкования сна о строительстве дома в зависимости от подробностей

В зависимости от того, какой строить во сне дом:

  • белый – к верности со стороны любимого человека;
  • красный – к страстному, но кратковременному роману;
  • большой – к получению большого наследства;
  • дачный – к срыву планов;
  • высокий – к выговору от руководства;
  • новый – к дорогостоящей покупке;
  • из бетона – к работе в женском коллективе;
  • из блоков – к участию в авантюре;
  • из глины – к неоправданному риску;
  • из досок – к появлению конкурента;
  • из камня – к удачной инвестиции личных средств;
  • из плит – к получению дорогого подарка;
  • из снега – к охлаждению чувств к любимому человеку;
  • из кирпича – к заботе со стороны близких людей;
  • каркасный – к риску получить бытовую травму;
  • двухэтажный – к необходимости принять сложное решение;
  • многоквартирный – к появлению тайного поклонника или поклонницы;
  • красивый – к влюбленности в двуличного и хитрого человека;
  • игрушечный – к работе с безответственным сотрудником;
  • без окон – к беспричинной тревоге;
  • маленький – к печали;
  • без фундамента – к риску совершить необдуманный поступок;
  • бревенчатый – к слезам.

В зависимости от того, где строить дом:

  • в деревне – к гармонии в отношениях с любимым человеком;
  • в лесу – к обострению хронических заболеваний;
  • в поле – к одиночеству;
  • возле дороги – к длительной командировке;
  • на берегу моря – к долгожданному отпуску;
  • на воде – к скорому выздоровлению;
  • на горе – к успешному ведению семейного бизнеса;
  • на кладбище – к беспокойству о здоровье близких родственников;
  • под землей – к беспричинному страху;
  • на месте старого дома – к встрече со старым другом;
  • рядом с родительским домом – к легкому недомоганию.

В зависимости от того, кто помогает сновидцу строить дом:

  • брат – к получению моральной поддержки и помощи;
  • покойный дедушка – к смерти близкого друга;
  • отец – к необходимости решать чужие проблемы;
  • сын – к беспокойству о его безопасности;
  • дядя – к неожиданному визиту дальних родственников;
  • сосед – к неприятному разговору;
  • строители – к риску потерять авторитет среди подчиненных;
  • родители – к финансовой помощи с их стороны;
  • мама – к приятной беседе с ней;
  • бывший деловой партнер – к предательству с его стороны.

В зависимости от того, что именно строить в доме:

  • стену – к конфликту с соседями;
  • лестницу – к длительному периоду неприятностей и неудач;
  • порог – к крупному скандалу;
  • подвал – к опасности для жизни сновидца и близких ему людей;
  • печь – к уюту и благополучию в доме.

В зависимости от того, для кого строить дом:

  • для кошки – к появлению верного друга;
  • для ребенка – к гордости за его достижения.

В зависимости от того, как строить дом:

  • быстро – к недовольству своим внешним видом.

В зависимости от действий во сне:

  • строить дом и забор своими руками – к исполнению мечты.

В зависимости от того, кому приснилось строить дом:

  • незамужней девушке – к малооплачиваемой работе;
  • замужней женщине – к необходимости отдохнуть;
  • женатому мужчине – к счастливой семейной жизни.

ТОП 5 отрицательных значений

  1. Строить большой дом из бруса снится к потере всего имущества.
  2. Возводить небоскреб – к измене со стороны сновидца.
  3. И видеть, как его кто-то ломает, – к сотрудничеству с безответственным человеком.
  4. Достраивать этаж – к разочарованиям.
  5. Строить дом из бревен на пожарище – к предательству друга.

ТОП 5 положительных значений

  1. Увидеть во сне, что строишь дом сам, – к успешному преодолению препятствий на пути к цели.
  2. С другом – к веселому времяпрепровождению.
  3. Строить деревянный домик для собаки – к улучшению отношений с членами семьи.
  4. Крыть крышу – к участию в перспективном проекте.
  5. Проводить отделочные работы – к повышению в должности.

Строить дом снится к развитию профессиональных навыков.

Расшифровки приснившегося в зависимости от того, кто помогает строить дом:

  • незнакомый человек — к участию в общественном мероприятии.

Сон, в котором вместе с тобой дом строят соседи, предвещает приглашение на торжественное мероприятие.

Значения сна для женщин:

  • сон, в котором строила дом и собиралась возводить забор, сулит незапланированные расходы.

Хотите, чтобы сон сбылся?

ДаНет

Если хочешь чтобы сон не сбылся, поделись толкованием в соц. сетях

К чему снится строить дом, по соннику Миллера?

По мнению Густава Миллера, сновидение о строительстве дома может предвещать большое богатство.

Видео о том, почему снится строительство дома

Размещено на канале «Толкование снов онлайн — sonnik.expert».

Что означает, когда снится строить дом, по соннику Фрейда?

Зигмунд Фрейд считал, что подобный сон сулит недовольство интимной жизнью.

Для мужчин:

  • если во сне строишь дом, то это к разрыву отношений с партнершей;
  • и сажаешь рядом дерево – к счастью и радости;
  • и пристраиваешь туалет – к унизительной ситуации.

Сонник Ванги

Важно знать

По мнению Ванги, сновидение о строительстве дома может предвещать готовность завести семью и детей.

Для мужчин:

  • постройка нескольких жилых зданий на одном большом участке снится к необходимости выбрать между любовью и карьерой.

Сонник Цветкова

Евгений Цветков считал, что подобный сон сулит положительные перемены в жизни.

Для мужчин:

  • если приснилось, что строишь новый домик на месте разрушенного после пожара здания, то это к примирению со старым другом.

Сонник Лоффа

Для мужчин:

  • женатому мужчине строить дом вместе с покойником может присниться к улучшению материального положения;
  • с женой – к большой радости.

Сонник Хассе

Мисс Хассе считала, что сновидение о строительстве предвещает смену места жительства в скором времени.

Сонник Екатерины Великой

Важно знать

По соннику Екатерины Великой, подобный сон может сулить получение большого вознаграждения.

Для мужчин:

Английский сонник

Толкования из Английского сонника:

  • утром строить дом снится к исполнению желаний;
  • днем – к эмоциональному выгоранию;
  • вечером – к усталости от рутинной работы;
  • ночью – к непредвиденным тратам.

Французский сонник

По Французскому соннику, подобное сновидение – знак хорошего настроения. Работать на стройке высотного дома может присниться к понижению в должности.

Дополнительные интерпретации образа:

  • заливать фундамент для дома снится к попытке исправить совершенные ошибки;
  • и класть кирпичные стены – к финансовой стабильности;
  • и крыть крышу – к окончанию важного дела.

Современный сонник

Для мужчин:

  • построить дом и сделать в нем хороший ремонт снится к появлению завистников;
  • и поставить рядом пристройку – к выигрышу в лотерею.

Для женщин:

  • если приснилось, что начала строить дом вместе с мужем, то это к желанию вернуть страсть в отношения с ним.

Китайский сонник

Для мужчин:

  • сон, в котором сновидца наняли строить несколько домов в квартале, сулит сильный стресс из-за загруженности на работе.

Для женщин:

  • покупать недостроенный дом и доделывать его может присниться к успешному завершению сложного проекта;
  • и заняться внутренней отделкой – к повышению квалификации.

Мусульманский сонник

По Мусульманскому соннику, строить дом снится к попытке переложить ответственность на окружающих людей.

Исламский сонник

По Исламскому толкователю, подобное сновидение может предвещать большое количество неоконченных дел.

Русский сонник

Для мужчин:

  • сон, в котором построил дом с четырьмя квартирами, сулит риск пострадать от действий мошенников;
  • возвел стены и крышу – успешную самореализацию.

Украинский сонник

Для женщин:

  • ремонтировать разрушенный фундамент и строить на нем многоэтажный дом может присниться к попытке восстановить репутацию.

Семейный сонник

Для мужчин:

  • помогать строить дом умершему в реальной жизни папе снится к тоске по родным людям;
  • дедушке – к появлению долгов;
  • знакомым – к трудностям в общении с окружающими.

Для женщин:

  • если видела во сне саму себя, помогающую в строительстве небольшого домика, то это к скуке.

Эзотерический сонник

Для мужчин:

Для женщин:

  • купить участок и построить на нем домик снится к благополучному разрешению давнего конфликта;
  • и въехать в него – к покупке недвижимости;
  • и жаловаться на то, что внутри много муравьев – к вре́менному перемирию с врагом.

Любовный сонник

Для мужчин:

  • построить особняк и собираться переезжать в него может присниться к плохому настроению;
  • и наблюдать, как в него въезжают чужие люди – к обвинениям в распространении сплетен.

Для женщин:

Сонник для женщин

Для женщин:

  • замужней женщине построить дом снится к мелким неприятностям;
  • невесте – к периоду везения;
  • девственницы – к повышению на работе;
  • молодой девушке, которая не замужем – к незапланированной беременности и рождению ребенка.

Сонник для мужчин

Для мужчин:

  • женатому мужчине строить дом снится к пополнению в семье;
  • жениху – к попытке уклониться от рабочих обязанностей;
  • молодому парню, который не женат – к новым знакомствам;
  • разведенному – к встрече с бывшей женой.

Лунный сонник

Толкования из Лунного сонника:

  • в полнолуние строить дом снится к путешествию;
  • в новолуние – к приключениям;
  • на растущую Луну – к смене места работы;
  • на убывающую – к переезду за границу.

Интимный сонник

Для мужчин:

  • построить дом и начать делать в нем ремонт снится к исполнению мечты.

Для женщин:

  • строить каменный особняк может присниться к появлению влиятельного покровителя;
  • кирпичную многоэтажку – к попытке скрыть измену;
  • замок – к браку с состоятельным мужчиной.

Осенний сонник

Для мужчин:

  • закончить строить один дом и начинать другой снится к проблемам на работе из-за собственной безответственности.

Для женщин:

  • видеть во сне, как сама строила дом – к взаимопониманию в отношениях с детьми:
  • с мужем – к потере крупной суммы.

Домашний сонник

Для мужчин:

  • выбирать земельный участок и начинать строительство снится к неуверенности в себе.

Творческий сонник

Для мужчин:

  • строить сруб может присниться к пищевому отравлению.

Для женщин:

  • возводить огромный особняк и планировать переезд в него снится к получению приглашения на торжество.

Сонник подсознания

Для мужчин:

  • начинать строительство дома снится к финансовой стабильности;
  • и увидеть, что строящийся дом падает на бок – к разорению и нищете;
  • рушится – к печали.

Для женщин:

  • если приснилось, что начинала строить дом и бросила из-за нехватки денег, то это к периоду бедности.

Сонник по дням недели

В зависимости от того, когда снится строить дом:

  • в понедельник – к достижению цели;
  • во вторник – к успеху во всех делах;
  • в среду – к появлению дополнительных обязанностей на работе;
  • в четверг – к тяжелому физическому труду;
  • в пятницу – к конфликту с соседями;
  • в субботу – к большим убыткам;
  • в воскресенье – к резкому ухудшению финансового положения.

Сонник Роммеля

По соннику Роммеля, сновидение о строительстве дома может означать скорую свадьбу.

Для мужчин:

  • строить чужой особняк снится к необходимости финансово обеспечивать близкого друга или родственника.

Видео о том, к чему снится строить дом

Опубликовано на канале «Толкование снов онлайн — Сонник Эксперт»

Из чего лучше строить дом в Украине. — Строй Дом UA

Рассмотрим некоторые плюсы и минусы строительства по этим технологиям.
+ Эти технологии строительства, проверенные временем, являются классикой строительства, и имеют немало приверженцев. Немало зданий, построенных из кирпича, стоят многие десятки, а порой и сотни лет.
+ Неприступность наружных стен от несанкционированного проникновения. Другими словами, проломать стену в два кирпича без применения тяжелой техники практически невозможно. Но к сожалению, это не всегда останавливает вора. Ведь намного проще, чем ломать стену, разбить окно, или открыть отмычкой дверь.
+ К достоинствам можно отнести — надёжность и не горючесть конструкции. Однако важно заметить, что, как правило, горят не стены, а внутреннее убранство дома, деревянные перекрытие и кровля. И кирпичный дом, пострадавший во время пожара, теряет до 75 % прочности и не пригоден к дальнейшей эксплуатации.

+ Еще преимуществом классического строительства есть неплохая звукоизоляция помещений, ввиду большой массы конструкции.
— К недостаткам — стоимость и продолжительность строительства. Для «тяжёлого» строительства понадобиться массивный, правильно спроектированный фундамент, что скажется на общей стоимости строительства. (К примеру масса кирпичной стены в 2 кирпича составит порядка 960 кг., что превышает массу стены из СИП-170 мм. панели в 38 раз.)
— Так же, рекомендовано дать отстояться такому фундаменту, что увеличивает сроки строительства. Как правило, строительство с применением тяжелых материалов проходи в два этапа и длиться не менее 2 лет
— Еще к недостаткам классического строительства с применением «мокрого» способа, можно отнести малое термическое сопротивление таких материалов. К примеру стена из кирпича толщиной 500 мм. будет более чем в четыре раза холодней стены из sip панели 170 мм. Больше информации о том, что такое термическое сопротивление Вы получите на нашем сайте по ссылке: «Что такое термическое или тепловое сопротивление материалов? И как это отражается на Вашем бюджете?» Другими словами — если Вам нужен более теплый дом, тогда лучше рассмотреть другие технологии.
А теперь рассмотрим недостатки и достоинства «легкого» способа строительства, с применением сухого процесса. Возьмем наиболее распространённое — каркасное строительство и каркасно-щитовое строительство из сип панелей по канадской технологии. (Больше информации о сип панельном строительстве Вы можете получить на нашем сайте по ссылке: «Канадская технология строительства — что это такое? Все за и против.»
+ Первым преимуществом можно назвать возможность строительства в труднодоступных местах, где невозможен проезд тяжелой техники. Сам принцип сборки дома в чем-то подобен детской игре «Лего», в которой из отдельных блоков можно собрать конструкцию. Именно это позволяет доставить весь домокомплект в одном большом грузовом автомобиле.
+ Неоспоримым достоинством лёгкого строительства — это скорость самого строительства и возможность приступать к внутренней отделки. К примеру двухэтажный дом площадью более 200 м.кв. по канадской технологии можно возвести менее чем за 2 месяца. За это время будет залит надежный железобетонный фундамент, изготовлен и собран домокомплект и возведена кровля с финишным покрытием. Но более того, этот дом не нуждается в «усадке», поэтому к отделочным работам можно приступать сразу же после накрытия крыши и установки окон. Если Вы цените свое время и не хотите растянуть строительство на несколько лет — эта технология для Вас.
+ Стоимость строительства деревянного дома из сип панелей обойдется в несколько раз дешевле от классического. Почему это так? Во-первых, это стоимость фундамента (Больше информации о различных видах фундаментов, применимых в малоэтажном строительстве Вы можете получить в рубрике на нашем сайте по ссылке: «Фундамент энергоэффективного дома.» ) Действительно, из за значительно меньше массы самой коробки, деревянный дом потребует значительно меньшего фундамента. Сама стоимость несущих стен также даст возможность экономить при строительстве дома по канадской технологии. К примеру 1 м.кв. несущей стены из керамического кирпича обойдется не менее — 70 $, а дома из сип панелей от 40 $ Что касается я кровли и перекрытия, то в основном, это соизмеримо одинаковые затраты и в первом и во втором случае. И все это позволяет говорить о следующих цифрах: стоимость строительства из кирпича (сюда войдут: фундамент, коробка дома и кровля) обойдется в среднем 600 $ за 1 м.кв. Стоимость строительства деревянного дома в той же комплектации около 240 $ за 1 м.кв.
Вывод: Если Вы имеете ограниченный бюджет и умеете считать свои деньги — дом по канадской технологии — это хороший вариант. Больше информации о стоимости строительства по энергоэффективной технологии, Вы найдете по ссылке: «Стоимость строительства энергоэффективного дома по канадской технологии»
— Горючесть дома — это не самая сильная сторона деревянного дома. Без сомнения, дерево в отличии от кирпича — это горючий материал. И именно этот факт позволяет говорить о том, что деревянный дом более безопасный для проживания почему? Почем? Хозяин деревянного дома прекрасно понимает, что живет в пожароопасном сооружении, и поэтому более внимателен к мерам предотвращения пожара. Статистика показывает, что одна из самых распространённых причин пожара является неаккуратное обращение с огнем и неисправная электропроводка. Всегда лучше подумать о том, как предотвратить проблему, а не бороться с ее последствиями. Больше информации о пожароопасности канадских домов Вы можете получить по ссылке: «Пожароопасность домов из сип панелей и насколько безопасно жить в канадском доме.»
— К недостаткам легкого дома относят недостаточную звукоизоляцию стен. Да, действительно, ввиду сравнительно малой массы деревянного дома, он обладает меньшим показателем звукоизоляции в сравнении с массивным кирпичным домом. Однако нельзя это считать серьезной проблемой. Во-первых, на строительном рынке предоставлен большой выбор звукопоглощающих строительных материалов, способных свести к минимуму звукопередачу. Во-вторых, как правило, эта проблема существует в любом жилом здании, и в частном доме не является столь критичной, как, к примеру, в квартире многоэтажного дома. Больше информации о том, как улучшить звукоизоляцию в деревянном доме, Вы можете получить в рубрике на нашем сайте по ссылке: «Звукоизоляция в энергоэффективном доме»
— По долговечности деревянный дом, возможно, уступает каменному. Именно — возможно. В действительности срок службы как деревянного, так и каменного дома порядка 100 лет. Главным фактором, от которого зависит срок жизни дом — это качество материала, соблюдение технологии строительства и уход за домом в процессе эксплуатации. Как кирпичный дом, из-за некачественного материала может начать сыпаться через несколько лет, после постройки. Так и деревянный дом из сырой необработанной древесины может прийти в негодность. Больше информации о сроке службы дома по канадской технологии Вы можете получить на нашем сайте по ссылке: «Срок службы дома из сип панелей. От чего зависит долговечность канадского сип дома?»
+ Самым большим преимуществом строительства дома по канадской технологии в сравнении с классическим — это тепло сберегающие свойства такого строения.

«Пассивный дом (Passivhaus)-технология строительства из Германии. Часть 1.» ) Так же представляем Вам небольшое видео о пассивном строительстве:
И именно канадская технология сип панельного строительства позволяет строить энергоэффективные дома класса «А+» уже в базовой комплектации. Потому, что в наружной несущей стене СИП 170 мм. уже заложен пенополистирол 150 мм. и не менее 100 мм. пенополистирола вводится фасад. Другими словами, стоимость отопления и кондиционирования такого дома будет в 5 и более раз меньше, чем в стандартном кирпичном доме.
Возможно, Вам будет интересно узнать мнение о технологии сип панельного строительства, хозяина банного комплекса, построенного нашей компанией по канадской технологии.
Итак, из чего будет построен Ваш дом — это Ваше решение. Со своей стороны, мы гарантируем высокое качество материалов и работ при возведении Вашего жилья нашей компанией, не зависимо от того, по какой технологии Вы решили строиться. Если Вы хотите получить больше информации о стоимости строительства, обратите внимание на ссылку на нашем сайте: «Реальная стоимость строительства жилого дома в различных комплектациях от «Строй Дом UA» В заключении представляем Вам небольшой видеообзор этапов строительства по канадской технологии с одного из наших объектов:
С уважением, команда «Строй Дом UA»

Строительство загородных домов в Подмосковье и Московской области под ключ. Низкая стоимость. Премиум качество

Наша строительная компания – является одной из ведущих компаний, которая предоставляет огромнейший спектр строительных услуг на рынке Москвы и Московской области.

Строительство домов под ключ – наша основная спецификация, причём мы работаем не только с типовыми проектами, но выполняем и индивидуальные проекты, созданные нашими дизайнерами и инженерами в соответствии с пожеланиями наших клиентов. Мы создаем проекты различной сложности, используя для этого самые современные технологии и материалы, такие как каркасная, кирпич, паротерм, газобетон и т.д. благодаря многолетнему опыту, мы можем с уверенностью утверждать, что нам под силу разработка проекта и строительство под ключ домов различных размеров и архитектурных стилей.

Наши сооружения сочетают в себе:

  • Современные технологии;
  • Модные тенденции в архитектуре;
  • Функциональный дизайн.
  • Объектно-модульное строительство домов-трансформеров

Благодаря этому, построенные нами коттеджи и дома способны сохранять уют и тепло домашнего очага на многие годы, позволяя своим владельцам жить свободной и полноценной жизнью.

Мы осуществляем строительство домов и коттеджей с максимальным профессионализмом и ответственностью, предоставляя при этом доступную стоимость строительства под ключ. Весь процесс находится под тщательным контролем опытной команды дизайнеров, инженеров, архитекторов и конструкторов. Мы заботимся о своей репутации, поэтому гарантируем высокое качество нашей работы.

Комплекс выполняемых работ

Процесс строительства домов и коттеджей начинается с согласования всей необходимой проектной документации. Чтобы избавить наших клиентов от различных проблем, которые неизбежно возникают при строительстве (согласование необходимой документации, получение разрешительных документов, выбор подрядчиков и приобретение необходимых стройматериалов), мы берем на себя полный цикл работ, выполняя строительство домов под ключ цена которого является демократичной и доступной. Строительство домов и коттеджей состоит из таких этапов:

  • Проектирование. Наши специалисты выполнят адаптацию типового проекта в соответствии с условиями вашего участка или помогут в разработке индивидуального проекта, с учётом всех нюансов и пожеланий клиента;
  • Строительство. Включает в себя подготовку земельного участка, устройство фундамента и возведение коробки, монтаж крыши, окон и дверей, проведение работ по черновой отделке помещения. Строительство под ключ цены во многом зависят от данного этапа;
  • Подведение и монтаж коммуникаций. Мы обеспечиваем подключение ко всем инженерным коммуникациям – водопровод, канализация, теплоснабжение, вентиляция, телекоммуникации.
  • Внешняя и внутренняя отделка. Наши дизайнеры помогут создать яркий и креативный дизайн вашего дома, вдохнув в каждый его уголок энергию и жизнь. А квалифицированные мастера смогут качественно реализовать все идеи.
  • Ландшафтный дизайн.

В стоимость строительства дома под ключ входит и облагораживание нашими специалистами участка земли вокруг дома, его эффективная организация с точки зрения эстетичности и функциональности, благодаря чему он будет радовать ваш взор и дарить истинное наслаждение своей природной красотой.

Каждый этап строительства, начиная от проектирования и заканчивая финишной отделкой, мы предварительно согласовываем с заказчиком. Такой подход позволяет нам формировать на строительство домов из кирпича под ключ цены, которые отличаются свое прозрачностью и понятностью.

Наша команда

Мы работаем на строительном рынке Москвы и Московской области уже 12 лет, заслужив за эти годы положительную репутацию и доверие клиентов. В нашей компании постоянный коллектив, состоящий из настоящих профессионалов, любящих свою работу и вкладывающих в неё душу. Мы уважаем себя и своих заказчиков, прислушиваемся друг к другу, что позволяет нам выполнять строительство под ключ с максимальной эффективностью.

Почему мы?

  • Работа с точными проектами и лучшими материалами Весь комплекс работ мы выполняем в тесном контакте с заказчиком, что позволяет нам оперативно реагировать на все изменения в проекте, исправляя их в кратчайшие сроки.
  • Высококвалифицированный штат сотрудников Мы работаем сплоченным и дружным коллективом уже много лет. Все наши сотрудники обладают высокой квалификацией и большим опытом работы, что позволяет нам выполнять работу любой сложности.
  • Открытость и доверительные отношения с клиентами Мы ценим деловое сотрудничество и уделяем большое внимание теплому человеческому отношению. Самое главное для нас – это клиент и его мнение.
  • Отношение ко времени Мы — профессионалы, выполняющие свою работу качественно даже в самые сжатые сроки.
  • Ценовая политика

Строительство под ключ цена на наши услуги придётся по душе даже самому требовательному клиенту. Строительство домов и коттеджей – это наша стихия, дело, которое мы любим и к которому подходим с душой и творчеством. Мы сможем построить для вас дом, который воплотит мечту в реальностьи будет радовать вас долгие годы.

Симулятор строительства дома на ПК

House Flipper

Симулятор, в котором вы станете мастером на все руки: и бригадиром, и строителем, и сантехником, и электриком, и подсобным рабочим – в общем, человеком, который способен в одиночку отремонтировать любой дом. В House Flipper это ваша работа и основной бизнес: покупайте развалюхи и давайте им новую жизнь. Дайте выход стрессу: разрушайте стены, выбрасывайте старую мебель, срывайте обои – а затем займитесь созиданием и организуйте ремонт своей мечты.

House Flipper в игровой форме дает представление о ремонте и строительстве, а также позволит вас ощутить себя серьезным бизнесменом, когда вы будете подсчитывать прибыль от продажи очередного отреставрированного здания. В совокупности с большим количеством контента, которое расширяется с периодическими обновлениями и DLC игра станет хорошим подспорьем для «диванных» строителей.

Купить

Construction Simulator 2015

Реалистичный симулятор (конечно же, от немецкой студии – немцы славятся своими симуляторами различных профессий), который предлагает освоить строительную технику и заняться возведением самых разных конструкций, включая высотные дома, мосты, ветряные мельницы и так далее.

Причем здесь вы пройдете весь путь строительства – от рытья котлована и заливки цемента до размещения стен и перекрытий. А чтобы разбавить этот монотонный процесс, игра периодически будет подбрасывать вам новые задания вроде бурения ям под опоры и перевозки стройматериалов. Все это доступно и с многопользовательским режимом, где вы вместе с друзьями организуете строительный конгломерат.

Купить

Construction Machines Simulator 2016

Эта игра предлагает не только строить, но и ломать: в вашем распоряжении бульдозеры, краны и прочие машины для сноса зданий, с которыми вы сможете отлично повеселиться на площадке с подлежащими уничтожению объектами.

После того как последняя стена будет снесена, пересаживайтесь за рычаги других машин – экскаваторов, подъемных кранов, погрузчиков, и начинайте возводить новые постройки. Развивайте свой бизнес, а на вырученные деньги покупайте стройматериалы и более функциональную технику. Геймплей весьма прост и даже примитивен, но затягивает не хуже иного ААА-блокбастера.

Купить

The Sims 4

Игры серии The Sims – это не только наблюдение за виртуальными человечками, которые так забавно пародируют настоящую жизнь. Это еще и полноценный симулятор строительства дома, где вы можете возвести что угодно – хоть небольшую хижину, хоть шикарный особняк.

И возможностям строительства в The Sims позавидует любая другая тематическая игра – особенно в четвертой части линейки. Не верите? Посмотрите на YouTube видеоролики по запросу «the sims 4 build», и убедитесь лично. А за счет постоянного пополнения контентом перед вами будут открываться все новые и новые варианты оформления жилища для симов. Причем вы можете даже не отвлекаться на другие аспекты игры, сосредоточившись лишь на строительстве дома своей мечты. Впрочем, справедливости ради, стоит попробовать поиграть в The Sims 4 и как в симулятор жизни – это весьма сильно затягивает.

Купить

Fallout 4

Есть два типа поклонников Fallout 4: первые выполняют квесты, сражаются с рейдерами и мутантами, исследуют секреты постапокалиптической Пустоши и романсят напарников. Вторые же строят.

Благодаря системе строительства в игре можно основывать целые поселения с благодарными жителями. А затем постоянно бегать от одного поселения к другому и оборонять их от врагов. Возможности строительства в Fallout 4 почти безграничны, и это не так просто, как кажется. Вам потребуется очень много ресурсов и терпения, чтобы претворить свои замыслы в жизнь. Тем не менее добиться можно многого: просто посмотрите эти видео, чтобы узнать, какие шедевры умельцам удается построить в игре.

Купить

Demolish & Build 2017

Еще один симулятор, который позволит вам побыть по обе стороны – заняться и сносом, и строительством домов, что, собственно, и отражено в названии игры. Здесь в вашем распоряжении окажется разнообразная строительная техника, которую необходимо применять по основному назначению – бульдозером рушить стены и ровнять землю, экскаватором рыть котлованы, грузовиком перевозить стройматериалы, краном расставлять стены и перекрытия. Заработав на сносе зданий, вы сможете инвестировать деньги в свои строительные объекты, сдавать их в аренду и получать с этого стабильный доход.

Купить

Minecraft

Строительство в Minecraft является одной из основных геймплейных механик, но все же в главу угла положено исследование мира, крафтинг и выживание. Тем не менее это не мешает многим игрокам сосредоточиться только на творчестве – на некоторых серверах существуют потрясающие шедевры кубической архитектуры, сравнимые с культурными произведениями, например, Хогвартс из «Гарри Поттера» или Минас Тирит из «Властелина колец». Создать свой проект сможете и вы, если хватит терпения и вдохновения.

Купить

Rust

С Rust сложилась та же история, что и с Minecraft: главное здесь – выживание, но и без убежища не обойтись. А уж каким оно будет – решать вам: можете построить лачугу из грязи и палок, а можете возвести неприступную крепость, которая станет надежны укрытием от любых врагов. И не забывайте, что эта игра позволяет выживать в мультиплеере – гораздо веселее строить и сражаться в компании друзей.

Купить

Space Engineers

Вдоволь настроившись на Земле, можно перебираться в космос. Space Engineers – симулятор строительства дома на поверхности далеких планет и астероидов, игра, в которой вы можете реализовать фантазии, которые возникали при чтении произведений известных фантастов. В вашем распоряжении – большой выбор ресурсов и блоков, реалистичный физический движок и почти безграничные геймплейные возможности. Более того, после создания собственной космической базы вы сможете дать выход жажде разрушения и атаковать постройки других игроков. Но будьте готовы к тому, что они могут поступить так же.

Купить

Medieval Engineers

Если Space Engineers переносит нас за пределы Земли, то Medieval Engineers возвращает в прошлое – ко временам Средневековья. Здесь вам предстоит придумывать, проектировать и строить средневековые крепости с башнями, стенами и прочими конструкциями. Кроме того, в игре предусмотрена возможность устраивать сетевые сражения с использованием катапульт и осадных машин. И поверьте – вам никогда не надоест наблюдать за тем, как камень валун проделывает брешь в заборе или проламывает стену замка.

Купить

ARK: Survival Evolved

ARK – научно-фантастический выживач, мир которого состоит из нескольких связанных друг с другом DLC.

Каждый отдельный рилм наполнен не только новыми существами и биомами, но и разнообразными ресурсами, благодаря которым перед обывателями открывается огромный простор для сооружения уникальных построек. На серверах ARK можно встретить поистине грандиозные сооружения: от подвешенных на деревья хижин, до высокотехнологичных комплексов с загонами для огнедышащих виверн или даже домов, сооруженных на спинах могучих динозавров.

Купить

Terraria

Если уж мы упомянули Minecraft, то и мимо Terraria пройти никак нельзя.

Двухмерная песочница предлагает игрокам не только копать до самого ада и сражаться с огромными боссами, но и строить осмысленные и красивые дома. Тем более, что в проекте доступно огромное количество элементов декора, полезных станков, а также NPC, заручиться поддержкой которых можно лишь предварительно соорудив для них вместительные жилища.

Купить

Project Highrise

Своеобразная экономическая стратегия, в которой игроки смогут самостоятельно спроектировать и построить собственный небоскреб. Причем не просто высотное здание с кучей комнат, но осмысленное сооружение с магазинами на первых этажах, подземными техническими помещениями, лифтами, электроэнергией, офисными пространствами и так далее.

Интересный проект с кучей тонкостей для любителей вдумчивого созидательного геймплеея.

Купить

Raft

Еще один выживач, в котором едва ли не ключевую роль играет строительство собственного дома.

Правда, жилище в этот раз будет не совсем стандартным. Дело в том, что большую часть времени игроки перемещаются по водному миру на плоту, исследуя встречные острова, дрейфующие обломки и океанские глубины. Чтобы сделать путешествие комфортным и безопасным, выживальщикам придется строить красивый и функциональный дом прямиком на плавсредстве.

Купить

Dual Universe

Космическая ММО-песочница с миром, оживающим благодаря игрокам. Местные перемещаются между планетами и занимают на них участки земли для их последующей разработки, терраформирования и создания сооружений.

Механика строительства в Dual Universe отчасти напоминает аналогичную в Space Engineers. Из вокселей и функциональных элементов колонисты возводят не только необычные дома, но целые базы или торговые посты. Простор для творческой мысли здесь поистине огромный.

Купить

Eco

Во многом похожая на Minecraft игра с полностью разрушаемым миром и обширными возможностями для постройки домов и деревень.

У миров Eco тонко настроенная экосистема, с которой местным обывателям приходится считаться. В противном случае, их родная планета очень быстро превратится в безжизненную и неплодородную пустошь, лишив игроков пропитания и ценных ресурсов.

Купить

Conan Exiles

Выживач, действия в котором разворачиваются во вселенной Конана-варвара, описанной фантастом в цикле повестей о Хайборийской Эре.

Помимо сражений с чудовищами и бесконечных войн за территории, игроки строят целые города, наполняя их собственным жилищами и NPC. В Conan Exiles на удивление много декоративных и структурных элементов, чтобы каждый игрок смог построить дом, согласно индивидуальным предпочтениям.

Купить

Fallout 76

Еще одна игра из серии Fallout, но на сей раз –  многопользовательская action/RPG, акцент в которой сделан на исследовании мира, выполнении квестов, зачистке подземелий, схватках с боссами и крафте оружия.

Вместе с тем, каждый выживший оснащен специальным устройством, при помощи которого он имеет возможность занять небольшой участок земли и построить на нем все, что душе угодно – от укрепленного турелями бункера, до супермаркета с торговыми автоматами и даже ИИ-продавцами.

Купить

В ожидании

PARALIVES

Находящийся в разработке инди-симулятор жизни с очень приятной графикой и серьезными возможностями.

По заявлениям разработчиков, игроки смогут построить для своих аватаров настоящий дом мечты, оперируя инновационными инструментами для создания изогнутых стен, многоуровневых полов, нестандартных лестниц и прочих объектов, с настраиваемыми формами и размерами. Дата выхода игры пока не анонсирована.

Страница в Steam

House Flipper City

Многообещающий сиквел популярного симулятора ремонта House Flipper. На сей раз игроки будут заниматься отделкой квартир в многоэтажных домах, выкупать, ремонтировать и перепродавать пустующие помещения и даже заниматься реконструкцией целых зданий, вплоть до реставрации фасадов.

Разработчики обещают прорву контента, улучшенную графику и большой выбор строительных материалов. Выход игры запланирован на четвертый квартал 2020 года.

Страница в Steam

Luxury House Renovation

Эта игра напоминает House Flipper, но с несколько более «лакшери» исполнением: здесь вам предстоит ремонтировать элитные дома.

Правда, перед тем как вы приступите к работе, таковыми их будет сложно назвать – кучи мусора, поросшие плесенью стены и зияющие дырами перегородки не очень соответствуют понятиям о роскоши. Впрочем, вашими стараниями это будет исправлено. Игра выйдет на ПК «скоро».

Страница в Steam

Строительство домов под ключ в Ижевске | Стройресурс — Строительство домов под ключ в Ижевске

О компании

• Компания «СтройРесурс» занимается строительством под ключ деревянных, кирпичных, каркасных домов и проектированием на протяжении 10 лет. Мы построили более двух сотен объектов и разработали большое количство различных проектов.

• Деревянные долговечные дома из оцилиндрованных и рубленых бревен, бруса позволят вам чувствовать себя комфортно и уютно в любую погоду. Проекты и строительство теплых и надежных каркасных домов под ключ в Ижевске и Удмуртской республике становятся возможными благодаря нашей компании. Мы можем построить вам одноэтажный или двухэтажный дом, коттедж, частный или жилой дом с мансардой, гаражом и другими объектами. Все проекты и цены на кирпичные и другие дома или коттеджи под ключ вы можете посмотреть у нас на сайте.

• Опыт работы, который мы получаем и накапливаем с 2011 года, позволяет нам с легкостью справляться с поставленной задачей по строительству домов и коттеджей, а также индивидуальным проектированием. Мы уложимся в обговоренные сроки и даем вам 100% гарантию своей работы. Компания СтройРесурс является участником Саморегулируемой организации СРО «Строитель» с 2017 года — это гарантирует нашим заказчикам высокое качество исполнения работ.

• Строительство любого дома под ключ: каркасного, деревянного или кирпичного занимает определенное время. Мы будем контактировать с вами и давать обратную связь по любому вашему вопросу. Наша задача – выполнить поставленную цель и построить дом или коттедж так, чтобы вы чувствовали себя комфортно и оценили наш труд, независимо от сложности работы: двухэтажный или одноэтажный дом, наличие бани, гаража, мансарды и т.д. Мы построим и спроектируем все качественно и доведем дело до конца. Звоните и заказывайте наши услуги!

212

Построенных объектов

138

Разработанных проектов

10

Лет надежной работы

4

Регионов строительства

Как построить свой собственный дом — пошаговое руководство

После того, как земляные работы будут завершены и в доме есть подземные коммуникации (так проще), пора подготовить фундамент и фундамент. На этом этапе постройки вашего собственного домашнего гида все станет серьезно с точки зрения трудозатрат и затрат. Также будет казаться, что вы наконец-то строите дом. Все подготовительные работы завершены, и дом обретет форму.

В некоторых местах в Северной Америке подрядчик по земляным работам также подкрепит опоры и фундаменты.Обычно для выполнения этого шага вам придется нанять подрядчика по ремонту или специалиста по фундаменту. Они будут осматривать раскопки, приносить свои собственные формы и заливать бетон. Они могут справиться с этим шагом самостоятельно.

Специалисты по укладке могут спросить вас, звоните ли вы за бетоном самостоятельно. В конечном итоге это просто означает, что если вы сами нанимаете конкретную компанию, чтобы воплотить ее в своих формах. Большинство специалистов по фондам могут использовать собственных субподрядчиков. Если вы используете их, убедитесь, что вы сравниваете цену бетона, которую вы можете получить с гвоздями.В целом, вы подсчитаете, сколько вам нужно в кубических футах или метрах для заполнения их форм. Если он похож на подрядчика по строительству фундамента, попросите его вызвать его и избавьте от головной боли.

Примечание. Бетон стоит дорого, поэтому при разумных оценках это точка невозврата .

Чего ожидать:

1. Земляные работы завершены для подножия и фундамента.

2. Инспектор приходит сейчас или позже, чтобы проверить размеры опалубки или готовой опоры.Подрядчик по фундаменту формирует фундамент и заливает.

3. Они подождут несколько дней, пока фундамент не затвердеет, прежде чем начинать фундамент.

4. После того, как опоры отделены от форм и проверка пройдена, основание формируется и заливается. Пока идет укладка, самое время провести подземные коммуникации через опоры. Они могут быть с рукавами, если проходят сквозь бетон или проходят прямо под ними.

Фундаменты опираются на фундамент и в основном бетонные.Также их можно делать из шлакоблоков или из утепленных бетонных форм.

5. Фундаментная стена завершена, и формы сняты подрядчиком по укладке опалубки. Наружная стена фундамента теперь должна быть гидроизолирована до (или немного ниже) готовой степени. Специалист по фундаменту может выполнить этот шаг, или вам, возможно, придется нанять подрядчика по водоотводной плитке и дренажу . В этом случае они оторвут защелки от стены фундамента, смолят отверстия и либо накатят гидроизоляционную мембрану, либо настоящий дренажный мат.В целом, это будет по периметру фундамента и направить воду на мокрую плитку. Плакучая плитка опирается на основание и направляет воду в отстойник или в ливневую канализацию. Плакучая плитка находится под гравием на картинке ниже (у основания).

6. Если возможно, вы можете проложить ливневые линии под землей, чтобы к ним можно было привязать водосточные трубы. Это черный трубопровод из АБС-пластика на рисунке ниже.

Примечание: Если вы живете в относительно теплом и сухом климате , у вас есть возможность залить бетонную плиту в это время.Бетонная плита находится либо в подвале, либо на первом этаже. Если вы живете в холодной и влажной среде , дождитесь завершения строительства крыши, чтобы продолжить этот шаг.

Чтобы подготовиться к заливке плиты , вам необходимо:

1. Убедитесь, что сантехники и электрики зачистили трубы для ванных комнат, основных коммуникаций и других инженерных сетей, проходящих через пол. Если у вас внутрипольное лучистое отопление, сейчас самое время установить трубопровод.

2. Проверьте, есть ли у местных властей какие-либо требования к тестированию на радон . Вам может потребоваться черновая обработка перфорированной трубы, подключенной к контрольному терминалу, который проникает в плиту.

3. После того, как все установлено под плитой, пора укладывать не менее 4 дюймов гравия (проверьте свои утвержденные архитектурные планы). Кроме того, следует установить пластиковую пароизоляцию, которая герметизируется над основанием (акустическим герметиком), и разместить арматуру для армирования бетона.

Теперь вы можете заказать бетон (в кубических футах или метрах, необходимых для получения толщины плиты не менее 4 дюймов) и залить плиту. Если у вас бетонный пол в гараже, повторите предыдущие шаги, описанные выше. Проверьте, может ли ваш подрядчик по бетону также предоставить вам свои расценки.

Примечание. Важно дать плите 5 дней на то, чтобы она полностью затвердела, а основанию и фундаменту — 2 недели, прежде чем продолжить строительство собственного дома.

Строим дом самостоятельно.

Это число продолжает расти по мере восстановления жилищного фонда и сокращения предложения жилья. Строители берут больше по мере роста спроса на их продукцию. Завершив строительство современного дома средних размеров, можно сэкономить около 50% стоимости строительства. И, согласно недавнему исследованию стоимости строительства, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья, строительство дома стоит в среднем менее 300 000 долларов.

Фактическая стоимость будет зависеть от местоположения здания, от того, на чем оно будет построено, и от характера участка.Однако в этом разделе мы постараемся снизить среднюю стоимость строительства дома. Стоимость строительства дома обычно колеблется от 122 500 до 411 500 долларов, а средняя стоимость — 256 000 долларов (без учета земли). Таким образом, стоимость строительных материалов обычно составляет от 50 до 60 долларов за квадратный фут, но обычно это не включает стоимость аренды специального оборудования.

Хотя стоимость строительства дома колеблется от 40 до 170 долларов за квадратный фут, принятие на себя всей работы может сэкономить вам до 60%.Средняя стоимость строительства дома площадью 2000 квадратных футов составляет 170 000 долларов, но обычно стоимость колеблется от 120 000 до 220 000 долларов. Если ваш проект составляет менее 400 квадратных футов, вы можете построить крошечный дом за 8000 долларов.

Большинству людей, которые строят собственные дома, приходится нанимать внешних помощников для выполнения повседневных задач. Если бы вы могли построить дом или, по крайней мере, большую его часть, стоимость рабочей силы была бы намного ниже, чем наем компании для выполнения этой работы. Если вы не участвуете в этом и нанимаете стороннюю компанию, строительство нового дома потребует не меньше усилий, чем покупка дома.уже построен.

Есть некоторые особые типы домов, которые намного дешевле строить, а иногда даже объединять их — идея строительства нового дома может напугать вас, так как вы считаете это самым дорогим вариантом — -. Из-за огромного выбора существующей недвижимости, а также высокой стоимости строительства нового дома, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома.

Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, а их стоимость может расти. Очевидно, что у большинства покупателей жилья недостаточно скрытых денег, чтобы покрыть расходы на строительство дома по индивидуальному заказу, а это значит, что им понадобится ссуда.Собираетесь ли вы действовать в качестве генерального подрядчика или строить дом самостоятельно, это представляет собой уникальную проблему, и вы, скорее всего, не получите стандартную ссуду на строительство.

В этом сценарии вы можете захотеть превратить свое исследование в ссуды на строительство домовладельца-застройщик. На современном рынке недвижимости может быть сложно получить такие ссуды, но это возможно, если вы предоставите хорошо продуманный план строительства, который продемонстрирует ваши знания и навыки в строительстве дома. Для многих людей строительство собственного дома означает работу с архитектором, чтобы получить точный дизайн и конструкцию, которые они хотят.

Для более экономичного выбора подумайте о покупке жилого комплекса, с которым вы работаете с разработчиком дома или строителем, который предоставит вам ограниченное количество планов этажей, дополнений или обновлений на выбор.

Построение собственного дома позволит вам экспериментировать с различными системами и типами зданий: разработчик или производитель обычно строит ваш дом по заранее заданному проекту. С помощью этой опции вы можете работать со строителем, чтобы включить некоторые из необходимых вам элементов, но при этом новый дом.

Новый дом также оснащен новейшими функциями, такими как энергоэффективность, технологическая проводка и системы безопасности, и вы почти полностью контролируете строительные материалы, используемые в вашем доме, а также стоимость строительства дома. Кроме того, добавление Energy Star или экологически чистой техники не только делает ваш дом зеленым, но и делает его энергоэффективным, сокращая при этом расходы.

Если вас не устраивают указанные выше затраты, модульные и сборные дома могут снизить затраты на 10-15%, или вы также можете построить свой собственный дом, сократив расходы и прибыль.

Ценовой диапазон также подходит для любого бюджета, при этом некоторые комплекты доступны по цене менее 10 000 долларов. Строительство может быть завершено довольно быстро, при этом некоторые строители запускают дом за недели, а не за месяцы традиционного строительства.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства дома, вы, вероятно, потратите гораздо меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика, который построит его для вас.

Многие из вас знают, что после многих лет поиска домов в нашем районе мы с мужем наконец решили построить дом по индивидуальному заказу.Мне всегда нравился дизайн и убранство дома, и у меня было хорошее представление о том, что я хочу от нашего будущего дома, но кроме этого у нас не было опыта строительства.

После того, как мы поделились фотографиями нашего нового дома до и после, мы, наконец, поделимся 10 самыми важными вещами, которые мы узнали при строительстве дома. Большинство из этих советов сосредоточено на строительстве домов на заказ. Потому что это путь, который мы выбрали. Однако его можно использовать, если вы строите дом по индивидуальному заказу или ремонтируете уже существующий.HomeLight также протестировал лучшие варианты строительства дома своими руками, включая наем подрядчика и самостоятельную настройку для более крупных предметов.

Является ли строительство особого дома разумной инвестицией?

Во многих частях Соединенных Штатов наблюдается значительная нехватка жилья, и это особенно верно, когда речь идет о вновь построенных домах. Специализированный дом может показаться разумным способом инвестировать в недвижимость, особенно если предложение новых домов в вашем районе невелико или рынок недвижимости в целом преуспевает.Хотя, безусловно, есть деньги, которые можно заработать, строя дом по спецификации с нуля, но это не лучшая инвестиционная стратегия для всех. Вот что вам нужно знать, чтобы определить, подходит ли вам строительство особого дома.

Что такое спецхаус?

Термин spec house относится к дому, который построен с единственной целью продажи с целью получения прибыли.

Что касается динамики инвестиций, то строительство особняка — близкий родственник домов на ремонт.В отличие от большинства других видов инвестиций в недвижимость, строительство особняков и сдача домов не предназначены для долгосрочных вложений. Цель — построить или отремонтировать дом и как можно быстрее продать его.

Причины, по которым вы можете подумать о строительстве особого дома

Есть несколько веских причин, по которым вы можете захотеть рассмотреть особый дом, а не покупать существующий дом для ремонта и перестройки.

  • Прогнозируемые затраты — Вы гораздо реже удивитесь затратам при постройке особого дома, чем во время ремонта и переворота.Нет необходимости в ремонте, который можно было бы оценить, и небольшая вероятность скрытых проблем, за которые вам придется платить. При строительстве особого дома вы получаете предложения о стоимости строительства, и они, как правило, близки к фактической стоимости проекта.
  • Более высокая рентабельность — Когда дела идут хорошо, рентабельность, как правило, довольно высока при строительстве специализированного дома.
  • Меньшая первоначальная стоимость — Чтобы начать работу с домом, вам просто нужно заплатить за землю. Обычно вы платите своим подрядчикам по мере работы.С другой стороны, с ремонтом и переворотом вам нужно будет вложить капитал, чтобы купить дом, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.
  • Желательно — На рынках недвижимости с низким предложением новостроек особняк может быть очень привлекательным для потенциальных покупателей. Покупателям, как правило, нравятся специальные дома, потому что они, как правило, имеют индивидуальный дизайн, в отличие от так называемых домов «формочки для печенья». Другими словами, они могут быть очень привлекательными для людей, которые хотят новые дома, но не хотят жить в новом районе, где есть только несколько разных планов этажей, но также не хотят брать на себя проект проектирования и строят дом сами.
  • Меньше конкуренции — Благодаря популярным телешоу о перевернутых домах тонн и инвесторов ищут отличные возможности для исправления и переворота. Когда дело доходит до строительства специальных домов, здесь гораздо меньше конкуренции, и, возможно, будет проще найти выгодные инвестиционные возможности.

Возможные недостатки при строительстве особняка

Не существует идеального способа инвестирования в недвижимость, и строительство особого дома не является исключением.Прежде чем вы решите, что строительство нового дома вам подходит, обязательно учтите эти потенциальные недостатки.

  • Финансовые трудности — Может быть, намного легче профинансировать ремонт и переоборудование, чем дом по спецификациям. За последние несколько лет многие кредиторы вышли на рынок фиксированных кредитов, и довольно легко профинансировать большую часть стоимости проекта. Строительство дома с нуля может быть трудным для финансирования, особенно если у вас нет большого опыта.
  • График — В среднем ремонт дома занимает около 3-4 месяцев, прежде чем дом будет готов к продаже. Средний таймфрейм для спек-хауса составляет около года. Фактически, время, необходимое для создания специалиста, является одним из самых больших факторов риска, который следует учитывать. Во-первых, прибыль, которую вы получаете, должна быть больше, чем вы могли бы получить за несколько бросков, чтобы она окупалась. И всегда есть риск, что ваш местный рынок недвижимости через год остынет.
  • Риск сбыта — Вполне возможно, что продажа вашего специалиста займет некоторое время.И не забывайте, что вы будете платить налоги на недвижимость, страховку и платежи по ссуде (если применимо), пока вы все еще являетесь владельцем. Несколько месяцев дополнительных расходов на транспортировку могут существенно повредить вашей прибыли.

Три умных шага, которые нужно сделать, если вы решите построить особняк. возможно:

  • Реалистично: Не думайте, что дом сразу продадут.Если вы смотрите на участок земли, выставленный на продажу за 100 000 долларов, не думайте, что вы можете получить его за 50 000 долларов. Если ваш агент по недвижимости говорит вам, что вы реально можете ожидать от дома, верьте им. Не существует универсального руководства для определения того, какую прибыль вам нужно получить от специализированного дома, но, используя реалистичный бюджет и оценку продаж, вы сможете лучше решить, будет ли проект приносить прибыль. приносят вам достаточно прибыли.
  • Не забывайте о расходах на содержание. : Одна из классических ошибок новичков — это забыть включить расходы на содержание собственности до ее продажи при составлении бюджета.Налоги, страхование и выплаты по ипотеке недешевы, и, продолжая последний пункт, важно не только учитывать эти расходы, пока вы планируете владеть домом, но и дать себе немного места для маневра на случай, если это потребуется. продавать дольше, чем вы ожидаете. Например, если ваш общий график строительства составляет 10 месяцев, было бы неплохо запланировать расходы на 12 месяцев или даже больше.
  • Время — деньги: Не дожидайтесь закрытия участка, чтобы приступить к планированию строительства.Не ждите, пока дом будет полностью закончен, прежде чем нанять специалиста по недвижимости и выставить его на продажу. Короче говоря, принятие этих решений и планов как можно скорее поможет вам сэкономить тысяч долларов на ненужных расходах. Составьте команду и будьте готовы к работе, как только сможете.

Итоги и следующие шаги

Если вы решите, что строительство особенного дома — правильный шаг для вас, следующий шаг — решить, где вы хотите построить и в каком ценовом диапазоне вы хотите построить.

Если вы не уверены в лучшем месте и типе дома для строительства, местный агент по недвижимости может стать отличным помощником. Они могут сказать вам, какие типы домов с наибольшей вероятностью будут быстро продаваться на вашем местном рынке недвижимости, и какие особенности ищут потенциальные покупатели. Например, там, где я живу, не так много рынка роскошных домов стоимостью от 750000 долларов и выше, но в некоторых районах США это может быть золотая середина. Что касается характеристик, покупатели в Южной Флориде могут ожидать объединения при покупке нового дома, но это может отпугнуть потенциальных покупателей во многих северных частях страны.

Затем вам нужно нанять архитектора для составления планов дома и начать поиск генеральных подрядчиков, чтобы начать процесс строительства дома и воплотить ваш дом в жизнь. И если у вас нет наличных денег, необходимых для строительства, вам нужно будет найти кредитора, который выдает строительные ссуды инвесторам. Ваш агент по недвижимости может быть отличным источником для всех этих вещей, поэтому очень важно искать кого-то с опытом продажи домов по желаемой цене, а в идеале — того, кто имеет опыт продажи специальных домов.

Процесс создания спецификаций — непростой процесс, так что с первой попытки придется немного научиться. Просто помните, будьте реалистичны, двигайтесь быстро на протяжении всего процесса и прислушивайтесь к советам, которые вы получите от своих специалистов по недвижимости.

Строительство дома | YourHome

Строя дом, вы нанимаете строителя, который возьмет проект вашего дома и построит его на вашем участке. Строитель будет привлекать к субподряду различных специалистов для выполнения работ.

Если вы являетесь «строителем-собственником», вы можете выполнить большую часть работ самостоятельно, но вам все равно потребуются лицензированные специалисты для выполнения некоторых работ (например, электрика, сантехника). Если у вас нет опыта в жилищном строительстве, вариант «сделай сам» может повысить риск.

Перед тем, как начать строительство, вам необходимо тщательно выбрать строителя, а также получить расценки и договор.

Шаг 1. Выбор строителя

После того, как вы закончили дизайн дома, самое время выбрать строителя.Ваш выбор строителя так же важен, как и ваш выбор дизайнера.

Ваш строитель будет координировать строительные работы как руководитель проекта. Эта роль включает надзор и координацию каждой сделки; поиск, количественная оценка и координация доставки материалов; и, самое главное, обеспечение качества всего процесса.

Чтобы найти строителя, узнайте, кого рекомендуют в вашем районе или кто построил другие дома, которые вам нравятся. Ваш дизайнер может помочь вам рекомендациями, основанными на собственном опыте или отраслевых знаниях.

Перед подписанием контракта убедитесь, что вам удобно работать со строителем и что у него достаточно финансов для реализации проекта. Кроме того, убедитесь, что они обладают достаточными навыками и опытом для его создания и привержены достижению устойчивых результатов.

Сертификат устойчивого развития

Убедитесь, что вы выбрали строителя, который разбирается в экологичных конструктивных особенностях и работает с ними.

Выберите строителя, который будет:

  • тщательно соблюдайте принципы устойчивого развития, указанные в проекте
  • источник и использование переработанных или повторно используемых материалов
  • доступ к экологически сертифицированным материалам и обеспечение их заказа в надлежащие сроки
  • отдельных потоков отходов на объекте
  • инструктировать субподрядчиков, не применяющих экологически предпочтительные методы, и даже взимать их с них.
  • используйте клеи, смолы, краски и отделочные материалы, не ухудшающие качество воздуха в помещении
  • Сохранение биоразнообразия на территории
  • устанавливает и обслуживает барьеры для контроля отложений (см. Контроль отложений в разделе «Материалы»).

Master Builders Australia (MBA) и Ассоциация жилищной промышленности (HIA) обучают строителей методам устойчивого развития. Выбор конструктора с этим обучением из списков их веб-сайтов — хороший первый шаг, но не гарантирует получение наилучших результатов. Рекомендации довольных клиентов — эффективный метод обеспечения качества. И MBA, и HIA проводят программы присуждения премий в области устойчивого развития, и списки прошлых победителей на их веб-сайтах также являются хорошим показателем их способностей.

Противоударные заграждения предотвращают нанесение ущерба окружающей среде в результате попадания стока с строительных площадок в водные пути

Фото: Getty Images

Вопросы

Проверить историю строителя. Задайте строителю следующие вопросы:

  • Как долго вы в бизнесе?
  • Какой у вас опыт работы с проектами такого типа?
  • Какие страховки у вас есть и какие гарантии?
  • Есть ли у вас опыт и приверженность устойчивой практике?
  • Как вы подходите к повторному использованию, переработке и минимизации отходов?
  • Как вы гарантируете, что материалы поступают из экологически чистых источников?
  • Знакомы ли вы с такими сертификатами устойчивости, как Global GreenTag, Good Environmental Choice Australia (GECA) или Forest Stewardship Council (FSC)?
  • Готовы ли вы заказывать материалы у назначенных, предпочтительных поставщиков?
  • Знают ли ваши субподрядчики об устойчивых методах работы?
  • Можете ли вы показать примеры высококачественной обработки, уделяя особое внимание обмотке и герметизации здания?
  • Какие помещения вам потребуются в рамках проекта (например, доступ к туалету и кухне, хранение материалов в гараже или саду)?
  • Как бы отделить участок (пыль, шум, вибрацию) от жилых помещений?

Попросите посетить текущий проект.Поговорите с предыдущими клиентами и, если возможно, осмотрите их дома. Спросите клиентов о наличии хорошо организованного, чистого, аккуратного и безопасного места и проверьте их наличие; вежливые и внимательные сотрудники и подрядчики; и устойчивые методы, включая использование прочных экологических сертифицированных материалов, заграждений и сортировки отходов.

Ваш выбор строителя определит окончательное качество вашей сборки

Фото: Lighthouse Architecture and Science

Шаг 2: Цитаты

Если у вас на уме один или несколько строителей, попросите их расценки на работу.Раздайте им копии проектной документации и спецификаций, составленных в процессе проектирования, и попросите исчерпывающее ценовое предложение. Обсуди все, что непонятно. Если вы сравниваете несколько котировок, сделайте свой выбор, исходя из их опыта и приверженности, а также цены.

При составлении коммерческого предложения застройщик оценивает затраты. Однако они могут измениться из-за непредвиденных обстоятельств (например, непредвиденных земляных работ, изменений в материалах или транспортных расходах, временных задержках или изменениях конструкции).Застройщик попытается управлять риском изменения стоимости несколькими способами. Обратите особое внимание на то, как застройщик управляет рисками в предложении, и убедитесь, что вам подходит такой подход.

Суммы непредвиденных расходов

Области неизвестного риска могут быть покрыты за счет сумм непредвиденных обстоятельств или пособий, которые могут быть востребованы для покрытия непредвиденных затрат. Они часто используются для покрытия непредвиденных расходов, связанных с недрами и фундаментом; все чаще они используются для обеспечения гибкости при выборе инновационных устойчивых технологий и методов.

Таблицы себестоимости

Еще один способ преодолеть риск для строителя — назначить субподрядчиков для поставки и установки инновационных технологий и предоставить строителю график квот (или «график себестоимости») для включения в предложение.

Многие дизайнеры выбирают и указывают точную марку и модель важных или дорогостоящих элементов, таких как окна и двери, солнечные системы горячего водоснабжения, интеллектуальные системы учета и контроля энергии, а также производство возобновляемой энергии на месте.Вы или ваш разработчик можете указать эти элементы предпочтительными поставщиками и указать их в контракте в качестве элементов графика себестоимости, чтобы избежать замены несоответствующих или некачественных продуктов конкурирующими строителями.

Паушальная сумма против затрат плюс

Выберите между «фиксированной ценой» (также известной как «единовременная выплата») или «издержками плюс».

При фиксированной цене строитель просто указывает общую цену за работу, которая не изменится. Котировки с фиксированной ценой и контракты обычно эффективны для ограничения бюджета.Однако, если застройщик чувствует, что выходит за рамки бюджета, фиксированная цена может стимулировать сокращение затрат, что может поставить под угрозу устойчивые результаты.

При подходе «затраты плюс» строитель назначает процентную надбавку к затратам на материалы для заказа и планирования, а также почасовые ставки для строителя и торговых предприятий. Эти контракты требуют высокого уровня доверия между владельцем и застройщиком. Предоставляя владельцу больше контроля над решениями о расходах, они снижают ответственность строителей за перерасход средств.Это может привести к сокращению затрат и потере важных функций устойчивого развития (например, фотоэлектрических батарей) по мере того, как бюджет исчерпан.

При ограниченном бюджете обычно предпочтительны контракты с фиксированной ценой. Если используется стоимость плюс, поместите часть своего бюджета на карантин для обеспечения экологичных функций.

Шаг 3: Контракт

Стандартные контракты на жилищное строительство можно получить из многих источников, включая кредитные органы и отраслевые органы. Они составляют основу вашего юридически обязывающего соглашения с вашим застройщиком и любого разрешения споров.

Выберите контракт, который обеспечивает разумный баланс между вашими потребностями и потребностями вашего строителя. Важны четкие положения о разрешении споров и назначение независимых арбитров. Приложите к контракту цитату строителя, одобренные советом планы и спецификации, сертифицированные технические детали и любые графики (себестоимость, суммы непредвиденных расходов или назначенных поставщиков / подрядчиков).

Пусть ваш адвокат и дизайнер рассмотрят ваш контракт перед подписанием.

Советы по достижению устойчивого развития
  • Убедитесь, что в чертежах и спецификациях четко указаны требования к экологичному дизайну и предусмотрены штрафы за замену некачественных материалов и продуктов.
  • Убедитесь, что в документации четко описаны все методы устойчивого проектирования или материалы, которые еще не являются стандартной строительной практикой, и включены советы о том, как их реализовать или получить.
  • Рассмотрите возможность включения важных дорогостоящих предметов, таких как окна, в таблицу себестоимости, чтобы избежать замены.
  • Включите недвусмысленные инструкции, предотвращающие внесение изменений или замен без одобрения вами или вашим дизайнером.
  • Попросите строителей проверить документы с предложением на предмет рисков соответствия требованиям устойчивого развития и отметить или учесть любые непредвиденные обстоятельства в своем предложении.
  • Попросите строителей порекомендовать альтернативные решения, которые подходят их торговым цепочкам и цепочкам поставок, обеспечивая при этом такие же или улучшенные экологические результаты.
  • Рассмотрите возможность использования контрактов, которые увязывают платежи с достижением определенных экологических результатов (например, подробные сведения об экологически сертифицированных материалах, спецификациях окон и остекления, а также сведения о повторном использовании или переработке).
  • Составьте график использования материалов многократного использования и обсудите их повторное использование со своим строителем.

После заключения контракта можно начинать строительство при наличии всех согласований и разрешений (дополнительную информацию см. В разделе «Проектирование дома»).

Шаг 4: Процесс строительства

Общее время строительства кирпичного одноэтажного дома может составлять от 5 до 6 месяцев, а для дома с деревянным каркасом — намного меньше. Однако это во многом зависит от вашего сайта и разработчика. Задержки могут быть вызваны погодой, нехваткой материалов или рабочих.

Части технологического процесса
  1. Строительная площадка и фундамент — в зависимости от вашего места работы на стройплощадке могут включать снос существующего дома или подпорных стен здания и выравнивание грунта для подготовки его к строительству, если это необходимо. Как только участок готов, закладывается фундамент. Процесс включает в себя обмер конструкции на участке, заливку фундаментов и установку дренажа под плитами, влагозащиты и защиты от термитов.
  2. Каркас или оболочка здания — возводятся каркасы зданий и внешние каменные стены.Добавляется кровельное покрытие, желоба, облицовка и изоляция. Электрики и сантехники устанавливают необходимую электропроводку и трубы для электроэнергии, воды и газа.
  3. Lockup — это этап, когда все ваши двери и окна могут быть заперты. Поскольку ваш дом теперь безопасен и защищен от непогоды, сантехники, электрики, плиточники и плотники могут завершить свою работу.
  4. Оборудование — будет установлено электрическое оборудование (включая светильники и розетки) и другие приспособления и принадлежности, включая кухонные, прачечные и ванные шкафы и столешницы, плитку, посуду, зеркала, раковины, ванны и душевые перегородки.
  5. Практическое завершение — все покраски, инсталляции и детализация завершены, и дом готов к вашему просмотру. Вы должны убедиться, что все выполнено в соответствии с вашими ожиданиями, и что все включенные приборы и системы работают. Обратите внимание на все, что еще требует внимания, прежде чем совершать окончательный платеж. Авторитетные строители обратятся к любым отзывам до передачи ключей.
Строительный надзор

Надзор может быть хорошей идеей для обеспечения использования устойчивых методов проектирования и материалов.Вашему строителю часто приходится принимать решения о материалах и процедурах, которые могут отличаться от тех, которые указаны в планах и спецификациях, из-за торговых предпочтений или отсутствия предпочтительных материалов. Строители направляют эти (часто срочные) решения инспектору для проверки, если таковой будет назначен. В противном случае они могут сделать быстрый, но менее устойчивый выбор.

Примечание

Профессиональная консультация или руководство проектом со стороны информированного человека или компании могут гарантировать использование экологически предпочтительных альтернатив.

Многие дизайнеры предлагают услуги по надзору в рамках своей структуры оплаты. Однако управление проектом или надзор добавляют значительный профессиональный риск возмещения ущерба к страховому профилю дизайнера, поэтому многие дизайнеры предпочитают менее формальную консультативную роль. В некоторых штатах архитекторам запрещается предлагать услуги по управлению проектами. Если вы возьмете на себя эту роль собственника, проконсультируйтесь с профессиональными советниками или консультантами для проверки ваших решений.

Поддерживайте чистоту на объекте, складывая все отходы в контейнеры

Фото: Кэти Стоув

Строительный сертификат

Проверка и сертификация вашего проекта на критических этапах требуются по закону, чтобы подтвердить, что он построен в соответствии с утвержденными планами, спецификациями, соответствующими австралийскими стандартами, Национальным строительным кодексом и постановлениями местных органов власти, для обеспечения структурной целостности, здоровья и безопасности. , и удобства.

Эти проверки могут выявить и исправить проблемы или упущения до того, как они будут встроены. Сообщенные случаи неадекватной сертификации соответствия в нескольких юрисдикциях указывают на то, что этот важный аспект иногда упускается из виду. Если вы обеспокоены, немедленно обратитесь за советом к своему проектировщику или аккредитованному специалисту по энергетической оценке. Многие частные центры сертификации предлагают специализированную экологическую сертификацию. Свяжитесь с Австралийским институтом геодезистов для получения дополнительных рекомендаций.

инструментов — Что нужно учитывать при строительстве дома?

Есть , о которых нужно знать .Кратчайший ответ: вы должны позволить экспертам заниматься тем, в чем вы не уверены.

Вам необходимо соблюдать местные строительные нормы и правила (это также означает, что вам необходимо знать, что это такое. Инспекторы не принимают незнание как оправдание.)

Проект должен быть одобрен архитектором или инженером-строителем. Существуют строгие требования к опорам, балкам и т. Д., Которым вы должны следовать, иначе вы просто не сможете использовать конструкцию. Если вы не соблюдаете строительные нормы и правила и требования проверки, имущество может быть осуждено, а в крайних случаях — снесено (с начислением расходов на имущество).

Как только вы начнете, вам более или менее нужно сделать его непогоды. Пока фундамент открыт (например, дыра в земле — независимо от того, построен ли сам фундамент или нет), он будет заполняться водой, что не очень хорошо. Как только вы начнете строить деревянные части конструкции, вам придется сделать все, чтобы оно было водонепроницаемым. Вы не хотите, чтобы древесина подвергалась длительному воздействию воды, и, поскольку внутренние полы не предназначены для этого, вода имеет тенденцию скапливаться на них (из-за чего вы получаете гниль и плесень).

В основном первый бит состоит из:

  • фундамент
  • обрамление
  • домашняя пленка
  • кровля
  • окна / входные двери

Как только конструкция будет поднята, герметична и будет соответствовать строительным нормам и правилам, вы можете снизить скорость и двигаться в своем собственном темпе. Вам необходимо получить соответствующие разрешения (обратитесь в местный отдел разрешений) на все необходимые работы (отопление, водопровод, электричество).

В строительстве много аспектов, и вам нужно спланировать большинство из них заранее, прежде чем что-либо начинать.(например: вам необходимо знать, где проложены водопровод и вентиляция, прежде чем вы начнете строить каркас)

Основные особенности интерьера:

  • сантехника (водопровод, водонагреватель, слив, форточки, арматура)
  • электрика
  • телефон / кабель
  • изоляция (и пароизоляция)
  • ОВК (топка, дефлекторы, вытяжка)
  • гипсокартон
  • дверь межкомнатная
  • шкафы (кухня, ванна)
  • живопись
  • пол
  • обрез

(Отмечено как сообщество, поскольку вопрос очень широкий)

Сколько стоит построить индивидуальный дом в Северной Каролине? — Brown Haven Homes

Ищете новый дом? От Джексона до округа Хендерсон, Brown Haven Homes — ваш ответ на доступный индивидуальный дом в районе Эшвилла, Северная Каролина.Не просто любой новый дом подойдет для повседневной жизни вашей семьи, но и индивидуальный дом, созданный с учетом ваших потребностей (и всех желаний, которые вы могли бы пожелать), находится в пределах досягаемости! За последнее десятилетие компания Brown Haven Homes стала известной и пользующейся доверием домостроительной компанией по всей Северной Каролине. С командой высококвалифицированных архитекторов, строителей и профессионалов в области дизайна; домовладельцы получают индивидуальный дом своей мечты в рамках приемлемого для них бюджета.

Стоимость строительства нестандартного дома в Северной Каролине

По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 286 365 долларов, что соответствует стоимости дома площадью 2000 квадратных футов около 143 долларов за квадратный фут. Мы гордимся тем, что предлагаем дома по индивидуальному заказу Brown Haven в Северной Каролине, начиная с 208 855 долларов в наших линиях выбора и 237 336 долларов в линиях выбора, поэтому мы предлагаем справедливые фиксированные цены. Мы построим ваш участок земли, который у вас уже есть, или поможем найти участок на продажу. Все цены указаны авансом и включают дизайн, особенности и отделку, которые приводят к созданию индивидуального дома высочайшего качества по доступной цене.Brown Haven — один из немногих строителей в районе Эшвилла, который предлагает дома, построенные на заказ, которые соответствуют любому бюджету, предлагая при этом множество стандартных роскошных функций по цене.

Постройте свой собственный дом в Северной Каролине с душевным спокойствием. Опытные консультанты по дизайну в нашей студии дизайна в Эшвилле проведут вас через процесс создания индивидуального дома, пока вы наблюдаете, как индивидуальный дом вашей мечты оживает. Благодаря бесконечному выбору превосходных продуктов покупатели домов могут быть уверены, что они получают отделку высочайшего качества, не выходя за рамки своего бюджета.Центр дизайна Эшвилла помогает покупателям в строительстве нового дома в девяти округах Северной Каролины, включая; Мейкон, Джексон, Трансильвания, Хейвуд, Хендерсон, Макдауэлл, Банкомб, Янси и Мэдисон. С ценами, начинающимися от 208 855 долларов в наших линиях выбора, вы обнаружите, что роскошь является стандартом при строительстве вашего дома в Браун-Хейвене по индивидуальному заказу.


Совершите виртуальный тур по одному из наших самых популярных вариантов сегодня! Предлагаемый в округе Джексон, односемейный план CedarCliff представляет собой дом мечты площадью 2 011 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя гаражными местами.Открытая планировка этажа создает отличную атмосферу для развлечений и семейного отдыха, а отдельные спальни предоставляют домовладельцам личное пространство, куда можно сбежать. По цене от 266 575 долларов, дом CedarCliff также может быть построен в округе Хейвуд, округе Мейкон и округе Трансильвания.

Представленный в журнале Cabin & Cove , наш коттедж LakeSide был популярен среди местных жителей. Этот коттедж с двумя спальнями и двумя ванными комнатами по цене от 202 562 доллара США включает просторную главную спальню с большой собственной ванной комнатой и гардеробной.Он имеет дополнительную спальню и полную ванну. Этот дом в коттеджном стиле также имеет открытую планировку с большой кухней, которая открывается в основную жилую зону, что делает его идеальным для небольших семей, молодоженов или всех, кто ищет идеальный отдых в Каролине!


Ознакомьтесь с остальной частью нашего веб-сайта, чтобы узнать о других планах дома, доступных в Северной Каролине, и зайдите в нашу студию дизайна Asheville Design Studio, чтобы выбрать правильное место и дизайн для вашего дома в Браун-Хейвен, построенного по индивидуальному заказу.

Покупка земли для строительства дома по сравнению с покупкой дома

Рассматриваете ли вы покупку существующего дома или покупку участка земли для строительства нового дома, оба варианта требуют значительного исследования.Оба варианта также имеют некоторые важные различия, о которых следует знать, чтобы принять обоснованное решение.

Главное различие между покупкой земли под строительство и покупкой дома

Одно из различий между ними заключается в том, как структурированы ссуды. Есть несколько вариантов ипотеки в соответствии с вашими потребностями и бюджетом, но вариантов покупки земли гораздо меньше. Многие земельные ссуды должны быть полностью выплачены в течение трех-пяти лет.

Процентные ставки и первоначальные взносы также обычно выше по земельным займам, чем по ипотечным кредитам.Типичный первоначальный взнос может составлять от 20 до 50%. Однако некоторые банки разрешают более низкий первоначальный взнос, если у вас отличный кредитный рейтинг. Однако обеспечить более низкую процентную ставку намного сложнее, поскольку ссуды только на землю являются более рискованными для кредитора, поскольку на самом деле нет никакого залога, такого как дом. Поэтому кредиторы менее склонны предлагать более низкие процентные ставки.

Одним из преимуществ покупки земли за наличные является то, что сумму, которую вы платите за землю, можно использовать в качестве первоначального взноса в счет вашего строительного кредита, когда вы будете готовы начать строительство дома.В некоторых случаях кредиторы могут также включить покупку земли в ваш строительный кредит.

Большинство экспертов рекомендуют покупать землю за наличные, если они у вас есть. Специалист по земле может посоветовать вам варианты, а финансовый консультант может помочь вам в ликвидации активов или организации финансовых вариантов.

Причины рассмотреть возможность покупки земли

Во многих областях современный рынок жилья является довольно конкурентным. Новые дома срываются еще до того, как их строят.В более старых домах могут возникнуть проблемы со старым домом. Если текущий рынок жилья просто не предлагает то, что вам нужно, тогда покупка земли и постройка собственного дома в соответствии с вашими требованиями могут быть гораздо более жизнеспособным вариантом.

Покупка земли в сельской местности также дает вам больше свободы и меньше вторжений со стороны ближайших соседей и дорогостоящих домовладельцев. Если вам нравится идея иметь возможность делать на своей земле больше того, что вы хотите, без условий и ограничений соседства, то, опять же, покупка собственной частной земли, вероятно, будет для вас хорошим выбором.

Важные соображения при покупке земли

Вам нужно выяснить, позволяет ли ваш бюджет покупать землю и под строительство дома. Помимо затрат на строительство, вам также придется учитывать дополнительные затраты, включая, помимо прочего, разрешения, сборы, корректировку земельных участков — при необходимости, а также стоимость водопровода, канализации и инженерных коммуникаций, ведущих к дому. В этом процессе жизненно важно руководство землевладельца.

Как найти землю для строительства дома

При поиске земли для покупки вы захотите воспользоваться услугами квалифицированного агента по земельным участкам в сельской местности, а не агента по жилой недвижимости.Агент по недвижимости без образования или опыта работы с земельными участками может в конечном итоге либо зря потратить ваше время, обойдясь вам в большие деньги, либо и то, и другое. Начните поиск квалифицированного агента рядом с вами или просмотрите свойства, перечисленные квалифицированными агентами, чтобы начать работу. Обязательно побеседуйте с агентами, которых вы планируете, чтобы убедиться, что у них есть опыт, необходимый для достижения ваших целей.

Важность использования квалифицированного земельного агента при покупке земли

Квалифицированный земельный агент будет обладать знаниями и опытом, которые помогут вам максимально увеличить стоимость вашей сделки с землей.Земельные агенты смогут предоставить вам важную информацию, ресурсы и сеть экспертов по земле, к которым традиционный агент по недвижимости, вероятно, не будет иметь доступа в своей роли. Кроме того, они сэкономят вам много денег, поскольку хорошо осведомлены о затратах, оформлении документов и юридических процедурах покупки земли. Квалифицированный земельный агент может вам помочь и другими важными способами:

  • У них будет информация о законах о зонировании с подробным описанием того, что можно и что нельзя делать на земле, которую вы хотите купить.
  • У них есть информация о городских постановлениях, которых вы должны придерживаться.
  • Они могут помочь вам нанять профессионального геодезиста, если он вам понадобится.
  • Они могут помочь вам оценить коммунальные расходы на водоснабжение и электричество в вашем новом доме.
  • У них будет информация об сервитутах.
  • Они могут сказать вам, находится ли участок, который вы собираетесь купить, в зоне затопления.
  • Они могут помочь вам с разрешениями до начала строительства вашего дома.

Ниже приведен контрольный список с некоторыми предложениями для потенциальных покупателей земли, о которых следует информировать, когда они собираются приобрести землю в первый раз. Помните, что этот список не является исчерпывающим, и любой, кто рассматривает возможность покупки земли для строительства дома, должен обратиться к специализированному консультанту по землепользованию в своем районе, прежде чем покупать землю.

Контрольный список для покупателей земли

  • Зонирование и разрешения
  • Специальные налоговые отчисления
  • Послабления и ограничения действий
  • Границы собственности
  • Права на воду и продуктивность почвы
  • Планирование будущего землепользования
  • Урожайность сельскохозяйственных культур и древесины
  • Качество и расход воды из скважины
  • Обслуживание дорог и проезжей части
  • Пожарная служба и скорая помощь
  • Электричество и высокоскоростной доступ в Интернет
  • Зоны затопления
  • Прошлое и настоящее землепользование
  • Использование земель прилегающих объектов
  • Прошлые практики лесозаготовок
  • Обзоры
  • Топография и опасные места
  • Налоги на имущество и связанные с ними отложенные платежи
  • Жилые помещения для бедных и фермерских хозяйств
  • Варианты финансирования сельской собственности
  • Оценка рынка и инспекции
  • Переговоры о продаже

Помните, что, как и в случае любой крупной покупки, также важно проявить должную осмотрительность и использовать квалифицированного земельного агента, например, аккредитованного земельного консультанта, для оказания помощи с вашей покупкой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *