Строительство домов виды: Сравнение технологий строительства домов

Сравнение технологий строительства домов

Соотношение стоимости и эксплуатационных свойств Низкая стоимость при высоком качестве и долговечности материала. Средняя стоимость при хорошей долговечности. Высокая стоимость при высоком качестве и долговечности материала. Высокая стоимость при высоком качестве и долговечности материала. Средняя стоимость при невысокой долговечности и среднем качестве материала. Крайне высокая стоимость при высоком качестве и максимальной долговечности материала.
Сроки возведения дома 1–2 месяца с учетом отделочных работ. 2–4 месяца. Возведение дома в течение 2-3 месяцев. Сроки строительных и отделочных работ, с учетом усадки, превышают 1 год. Возведение дома в течение 2-3 месяцев. Сроки строительных и отделочных работ, с учетом усадки, превышают 1 год. Около 12 месяцев с учетом отделочных работ.
Сроки строительных и отделочных работ составляют 1,5-2 года.
Сезонность строительства Не зависит от сезона, строительство можно проводить в любое время года, в том числе и зимой при морозах до -20С. Не зависит от сезона. Не зависит от сезона. Не зависит от сезона. Не допускается строительство в зимний период. Не допускается строительство в зимний период.
Усадка строения Полностью отсутствует. Возможна незначительная усадка. Возможна усадка на 10-20 см. Возможна небольшая усадка. Усадка происходит на протяжении всего срока эксплуатации дома. Материал подвержен трем типам усадки: карбонизационной, контракционной, влажностной. Усадка происходит в течение года.
Фундамент Свайный фундамент возводится за несколько часов в любое время года, не дает усадки, может быть использован на различных типах почвы.
Возможно использование свайного фундамента. Возможно использование свайного фундамента, однако в некоторых случаях рекомендуется устройство более сложного фундамента. Возможно использование свайного фундамента, однако в некоторых случаях рекомендуется устройство более сложного фундамента. Фундамент более легкий, чем для строений из кирпича, поэтому более дешевый, однако значительно дороже, чем свайный, используемый для домов из СИП. Зависит от особенностей почвы. Тяжелый дорогостоящий фундамент, стоимость возведения сильно зависит от особенностей почвы. Невозможно использование экономичного быстровозводимого свайного фундамента.
Трещины и деформация Исключены. В результате естественно усушки пиломатериала, из которого сделан каркас, возможно появление небольших трещин и зазоров. Возможно появление трещин и зазоров. Возможно появление незначительных трещин и зазоров между венцами. Появление трещин со временем неминуемо. Материал гигроскопичен: легко впитывает влагу под воздействием которой начинает разрушаться. Возможны трещины при нарушении технологии строительства.
Теплоизоляция Высокие тепло- и звукоизоляционные качества. Теплоизоляционные свойства СИП толщиной 10 см равны теплоизоляционным свойствам кирпичной кладки, толщина которой 80 см. Хорошая теплоизоляция. При ошибках и недоброкачественной работе по монтажу имеются «мостики холода». Средняя. Требуется устранять щели и дополнительно теплоизолировать стены. Хорошая теплоизоляция благодаря замковому соединению. Средняя. Материал впитывает влагу, в результате чего снижаются теплоизоляционные свойства. Низкая. Для приемлемого уровня теплоизоляции требуется значительная толщина стен.
Затраты на отопление и обслуживание Отличное теплосбережение, низкие затраты на отопление помещений. Обработка материала в процессе эксплуатации не требуется. Хорошее теплосбережение, однако имеются так называемые «мостики холода». Средние затраты на отопление. Требуется постоянная обработка древесины для защиты от негативного воздействия окружающей среды. Средние затраты на отопление, требуется периодическая обработка древесины для защиты от негативного воздействия окружающей среды. Материал склонен к образованию трещин, с которыми придется бороться на протяжении всего срока эксплуатации. Средние затраты на отопление. Обработка материала в процессе эксплуатации не требуется. Высокие затраты на обогрев, необходимо постоянное протапливание.
Долговечность 80 лет 60 лет 90 лет 70 лет 70 лет Более 100 лет при условии использования высококачественных материалов, массивного фундамента и при соблюдении технологии строительства.
Риск проявления соли на стенах Исключен. Исключен. Исключен. Исключен. Высокая вероятность образования высолов и разводов. Чем менее качественный кирпич, тем выше вероятность появления высолов и светлых разводов на стенах.
Усушка материала. Отсутствует. Со временем происходит естественная усушка пиломатериалов. Происходит со временем усушка, которая приводит к появлению трещин. Требуется регулярная обработка древесины для исключения данного процесса. Происходит со временем усушка бруса. Не критична. Отсутствует. Отсутствует.
Появление осиных гнезд, колоний насекомых, крысиных и мышиных нор Низкая вероятность при правильной обработке материала. Высокая вероятность. Высокая вероятность. Высокая вероятность. Низкая вероятность. Низкая вероятность.
Гниение, образование плесени Требуется однократная обработка для защиты материала. Каркас подвержен негативному воздействию окружающей среды, возможно появление синевы и плесени. Материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами. Материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами. Материал разрушается под воздействием влаги. Материал устойчив к негативному воздействию окружающей среды.
Экологичность Высокая. Материалы, используемые для производства СИП, экологически нейтральны, что также подтверждено сертификатами. Высокая. Высокая. Средняя. При изготовлении материала используется специальный клей. При изготовлении материала могут использоваться крайне вредные пенообразователи. Высокая.
Затраты на транспортировку строительного материала Низкие за счет легкости панелей и компактности готового комплекта дома. Средние: материал умеренно тяжелый, легко складируется. Высокие: материал тяжелый, сложности при перевозке и складировании длинных бревен. Высокие: материал тяжелый, сложности при перевозке и складировании длинных брусьев. Средние: материал умеренно тяжелый, легко складируется. Высокие: материал тяжелый, требуются значительные трудозатраты при загрузке и разгрузке.
Трудозатраты на возведение дома Дом возводится при минимальных трудозатратах по заранее подготовленной схеме. Возможна самостоятельная сборка. Риск строительных ошибок сведен к минимуму. Средние. Квалификация строителей сильно влияет на конечный результат. Средние. Средние. Средние. Высокие. Возведение качественной кирпичной кладки требует значительных трудозатрат.
Отделка Возможности внутренней и внешней отделки не ограничены. Отделка производится сразу после возведения дома без подготовительных работ.
Возможности внутренней и внешней отделки не ограничены. Отделка производится сразу после возведения дома без подготовительных работ. Отделку рекомендуется проводить после усадки, которая происходит в течение года. Рекомендуется использовать «дышащие» лакокрасочные покрытия. Отделку рекомендуется проводить после усадки, которая происходит в течение года. Необходимо дополнительно конопатить стены после усушки. Рекомендуется использовать «дышащие» лакокрасочные покрытия. Требуется предварительная подготовка стен. Отделка производится спустя год после возведения строения. Требуется предварительная подготовка стен.
Сейсмическая устойчивость Высокая. Материал широко используется в наиболее сейсмически опасных регионах Японии. Хорошая. Средняя. Средняя. Низкая. Средняя.

Из чего лучше строить дом? Обзор и сравнение технологий строительства домов

Что надо знать о строительстве дома под ключ

Статья посвящена рекомендациям о том, с чего начать строительство дома, о возможностях и ограничениях различных материалов. Компания БАКО работает с 1991 года. И за это время приобрела бесценный опыт. Теперь у вас есть возможность воспользоваться этим опытом и советами эксперта в сфере строительства жилых домов. Генеральный директор Андрей Бобрёнков поделится знаниями, которые помогут в выборе и реализации проекта дома мечты по вашему бюджету.

Во-первых, вы можете себя ограничить в бюджете или не делать этого. Если вы не ограничиваете финансовые расходы на строительство дома, можете ознакомиться с проектами и выбрать то, что понравится без конкретных расчетов. Однако правильно и грамотно будет заложить бюджет и рассчитать заранее, в какую сумму выльется строительство.

Во-вторых, изучите технологии строительства. Так вы узнаете о свойствах и характеристиках разных материалов. На основе полученной информации и ваших приоритетов, сделаете выводы, какие варианты вам подходят. Существует несколько основных технологий:

  1. SIP, экопан;
  2. Брус, клееный брус, бревно, цилиндровое бревно;
  3. Каркас, ЛСТК, Weinmann, ДОК;
  4. Кирпич, блок, теплая керамика, wienerberger;
  5. Новые (экзотичные) технологии с ограниченным распространением.

Далее мы рассмотрим более подробно первые 4 технологии по некоторым критериям, поскольку они наиболее востребованы. Возьмем для сравнения следующие характеристики:

  • Тепловые характеристики.
  • Вентиляция – «дышащий дом».
  • Экологичность.
  • Долговечность.
  • Общий вес, трудоемкость, цена.

Для того чтобы нам было легче сравнивать критерии возьмем стандартную модель дома со следующими параметрами:

  • кубическая форма;
  • ширина дома снаружи – 10 м, длина – 10 м;
  • два этажа с высотой 2,5 м;
  • толщина перекрытий – 0,33 м;
  • чердак и подполье – вентилируемые и холодные;
  • показатели теплоизоляции всех конструкций =» расчетное значение теплоизоляционных характеристик стен здания.

Это вводные данные, которые помогут различить технологии. Теперь рассмотрим основные параметры по каждой из них.

Обзор технологии SIP

После окончания производственных работ по сборке дом обычно снаружи облицовывают сайдингом, иногда другими фасадными материалами. Внутри помещения оставляют с облицовкой ориентированно-стружечной плитой, но можно использовать и другие отделочные материалы такие, как деревянная обшивка и гипсокартон.

Панель является самонесущей, однако технологические вставки, которые соединяют панели не несущие. SIP-панели имеют небольшой вес и позволяют сократить расходы и сроки выполнения работ по строительству. Толщина стен с учетом облицовки снаружи сайдингом равна 270 мм, перегородки – 225 мм, толщина пенополистирола – 200 мм. Так общая площадь дома составит 172, 4 м2.

Обзор бруса

Существует очень много разновидностей бруса. Особенность материала в том, что по мере высыхания на внешнем слое – появляются трещины, затем высыхает сердцевина. Высушить брус без трещин очень сложно. Однако есть множество способов, позволяющих свести к минимуму образование трещин. Рассмотрим, как это делают.

  1. Оптимально использовать зимний лес – в нем минимум воды. В этот период капилляры в бревнах перекрываются, и влага не поступает внутрь ствола. Качественный брус делают на основе наиболее сухого зимнего леса.
  2. Затем его сушат на складах, обрабатывают и делают компенсирующие пропилы. Это все снижает напряжение бревна при работе с материалом (бревном). Так образование трещин сокращается – нагрузка идет на места пропилов.
  3. Закрыть вопрос с трещинами на бревнах и брусе на 100% невозможно. Однако наши мастера, работая с зимним лесом и подсушенным материалом, добиваются очень хороших результатов.

Если говорить о клееном брусе, тут важно обратить внимание на качество клея. Для людей, которые выбирают строительство деревянного дома, обычно первостепенный вопрос заключается в экологичности. При этом надо знать, какой клей применяется в изготовлении клееного бревна или бруса. Безопасный и прочный клей европейских производителей стоит достаточно дорого, поэтому в данном случае цена – один из показателей качества.

При выборе бруса вы получите следующие параметры: толщина внешних стен и перегородок без отделки – 205 мм, общая площадь – 176 м2.

Обзор каркаса

Технология каркасного строительства включает различные варианты, каждый из которых мы рассмотрим. Это такие варианты, как:

  • ЛСТК;
  • крупнопанельная технология завода Weinmann;
  • одинарный каркас;
  • стена БАКО.

Каждый тип каркасной технологии имеет свойства со своими плюсами и минусами – их мы и рассмотрим, чтобы вы понимали, какая подойдет для ваших целей.

ЛСТК

Эта технология, при которой каркас дома выполняется из стальных элементов, изготовленных на основе стального оцинкованного листа. Главный плюс – с материалом легко работать, минус – это высокая теплопроводность. Поэтому часто используются, так называемые, «теплые» стальные профили, однако теплопроводность стальных элементов остается в 200-300 раз выше, чем у деревянного каркаса.

Опасность решения ЛСТК конструкции в том, что начнет появляться конденсат. Удалять конденсат из самой конструкции очень сложно. Однако многие компании много лет строят дома на основе ЛСТК. Вы должны знать, что существует такая технология.

Крупнопанельные технологии

Крупные панели изготовлены на заводе Weinmann , имеют наружное покрытие и внутри обшиты гипсокартоном, шпатлевкой, утеплителем и другими необходимыми материалами. Панели перевозят в вертикальном положении на площадку, где ведутся строительные работы.

Здесь есть различия в качестве внутренней отделки – одно дело выполнить чистовую отделку руками и другое – собирать крупные панели. Допуски (погрешность или разность между минимальным и максимальным значением параметров) на возведение панелей кранами всегда ниже по сравнению с ручными отделочными работами. Это важный показатель, который нужно учитывать.

В Европе большое количество домов среднего класса возводят с помощью оборудования. Однако в престижных домах внутреннюю отделку выполняют после строительства каркаса и стен.

Одинарный каркас

В условиях российского климата, в частности Москвы и Подмосковья, можно возводить дома с одинарным каркасом. Такой дом можно построить в качестве дома выходного дня, если вы не планируете проводить внутри инженерные сети – т.е. не нарушается целостность строительной конструкции.

К примеру, так при прокладке электропроводки в стенах дома с одинарным каркасом вероятнее всего целостность конструкции будет нарушены. Эту проблему достаточно сложно решить. Некоторые компании говорят о том, что решают эти задачи. Мы считаем, что лучше не иметь подобных проблем и строить дома с двойным каркасом.

Посмотрим на европейский опыт. В северных странах таких, как Финляндия, Швеция, Норвегия домов с одинарным каркасом практически нет – 90% домов обязательно имеет двойной каркас.

Стена БАКО

Стена БАКО – это двойной пространственный каркас, состоящий из основного несущего и дополнительного каркаса. Технология имеет следующие особенности:

  • Внутри подведены все инженерные сети – электропроводка проложена в стальных трубах, что является важным преимуществом нашей компании. В большинстве случаев электропроводку прокладывают гофрированным рукавом.
  • Пароизоляция проходит межу двумя каркасами до точки россы.
  • Дом облицовываем чаще всего кирпичом – это качественный фасадный материал, что тоже выгодно клиенту.

Толщина всех внешних кирпичных стен 60 мм – 325 мм, толщина перегородок с внутренней отделкой – 200 мм. Общая площадь дома – 167,2 м2.

Кирпич и блоки

Рассмотрим две торговые марки по теплой керамике, газобетонные блоки Yutong и арболитовые блоки Durisol. Ниже приведено сравнение цен на кладку одного кубического метра разных типов блоков.

Название Цена за штуку Цена за кубический метр
Керамические блоки ЛСР (RAUF) 125 руб 2165 руб
Керамические блоки Рorotherm classic 143,1 руб 2473,63 руб
Газобетонные блоки Yutong 371,06 руб 2374,14 руб
Арболитовые блоки Durisol 310 руб 2374,14 руб

 

Как вы видите, стоимость кубического метра кладки по каждому типу блоков находится примерно в одном ценовом диапазоне. Мы считаем, теплую керамику более надежной в отличие от других технологий.

По параметрам у нас получаются следующие показатели: толщина внешних стен с облицовкой кирпичом – 650 мм, толщина капитальной перегородки с внутренней отделкой – 550 мм.

В круглогодичных домах мы укладываем железобетонные плиты, чтобы обеспечить несущую способность. Для этого нам необходимо сделать достаточно толстые капитальные перегородки. Так мы получим общую площадь помещения – 138,8 м2.

Строительство домов — Специальные виды работ в строительстве

Проектирование загородного дома

Для строительства загородного дома необходим проект, потому что вести любое строительство без наличия проектной документации законом запрещено.

Поэтому, для любого человека, который решил построить свой собственный дом встает вопрос, где взять проект дома и кто его может разработать?

В настоящее время существует множество типовых проектов, которые предлагают различные проектные организации. Если типовой проект не совсем устраивает, то можно доработать такой проект с учетом личных предпочтений и пожеланий.

Последнее обновление 16.02.22 18:47
Читать полностью
 
Композитная арматура и ее преимущества

Современное строительное производство очень активно развивается и требует для своего эффективного развития новых технологий и строительных материалов. Для возведения многоэтажных сооружений различного назначения широко применяется монолитно каркасный метод строительства. Этот метод позволяет с помощью комплектов специальной опалубки возводить сооружения очень сложной конфигурации. Но такие конструкции используют огромное количество металлической арматуры, которая утяжеляет конструкцию и требует более мощных фундаментных плит.

Для того чтобы значительно уменьшить вес сооружений и снизить их стоимость в настоящее время широко применяется композитная арматура, которая по своим прочностным параметрам находится на уровне металлической арматуры, а по технико-эксплуатационным характеристикам значительно ее превосходит.

Последнее обновление 30.11.21 21:34
Читать полностью
 
Штакетник металлический для обустройства участков и домов

Традиционно каждый дом или участок с загородным коттеджем обустраивается забором. Раньше для этих целей использовался деревянный забор или ограждения из профнастила. Но в настоящее время такие варианты ограждений частных владений уходят в прошлое, а им на смену пришел металлический штакетник от компании  «Металл Профиль» им других производителей этого замечательного оградительного материала.

Металлический штакетник – альтернатива деревянным заборам

Когда встает вопрос устройства ограждения загородного дома чаще всего выбор делают в сторону металлического штакетника. С его помощью можно ограждать коттеджи, частные дома или дачные участки.

Последнее обновление 22. 10.21 16:48
Читать полностью
 
Особенности устройства крыши дома

Крыша дома является важнейшим его элементом, который обеспечивает защиту от внешних воздействий и определяет срок службы дома. Поэтому правильно спроектированная и качественно смонтированная крыша гарантирует долгую и безаварийную его эксплуатацию на долгие годы.

Как и всякая конструкция, крыша, для придания ей прочности и устойчивости оснащается каркасом, на который приходятся все нагрузки. При устройстве каркаса используются различные приспособления и крепежные деревянные элементы. Основным и элементами каркаса является мауэрлат, стропильная система и обрешетка.

Мауэрлат является основой любой крыши. Его изготавливают из мощных деревянных брусьев. Иногда в качестве мауэрлата может быть использован армированный бетонированный пояс. Очень важно надежно и прочно соединить мауэрлат со стенами, потому что на нем будут крепиться все элементы кровли. Еще одним важным требованием к мауэрлату является его горизонтальная выравненность. Если эти два требования соблюдены, то кровля будет служить долго и надежно.

Последнее обновление 23.06.21 14:10
Читать полностью
 
Виды кровли и особенности ее устройства

Главным элементом любого здания и сооружения является кровля. Благодаря хорошей кровле здания служат долго и надежно многие десятилетия. Кроме защиты от внешних воздействий кровля позволяет сохранять тепло в домах. Издавна для устройства кровли использовались природные материалы, а с развитием науки и промышленного производства создано множество веществ и материалов, которые являются основой для современной кровли.

Прежде чем выбрать материал для кровли необходимо знать его особенности, положительные и отрицательные стороны, а также технологию монтажа. И только тщательно изучив эти вопросы можно осуществлять выбор кровли.

Кровельные материалы бывают листовыми, штучными и гибкая кровля. Само их название дает представление о том, какими они являются.

Листовые материалы представлены листами различного размера, которые крепятся на крыше саморезами или гвоздями. Обычно листовые материалы бывают профилированными, но иногда и плоскими. При монтаже листовых материалов обычно используется только ручной инструмент. Такие материалы монтировать очень удобно и не требуются специальное оборудование.

Штучные кровельные материалы состоят из небольших по размеру элементов. Их изготавливают по традиционным технологиям из природного сырья путем отжига в специальных печах. Монтируется такая кровля на специальную сплошную обрешетку. Штучные материалы имеют очень высокую стоимость.

К гибкой кровле относятся материалы, способные сгибаться под любыми углами. Эти материалы представлены гибкой черепицей или рулонного типа.

Любые кровельные материалы можно приобрести, зайдя на сайт https://gomel.metallprofil.by/shop/ Гомель.

Последнее обновление 23.03.21 16:23
Читать полностью
 
Особенности выбора и покупки жилья

Перед приобретением жилья всегда возникает вопрос, какой же вариант выбирать? Как правило, варианта два. Это или новострой или вторичка. Для того чтобы сделать правильный выбор необходимо хорошо понимать, чем же отличаются между собой и какие недостатки и достоинства имеют эти два вида недвижимости.

К новострою относится жилье, которое может быть приобретено в процессе строительства дома или же недавно сданное в эксплуатацию. Обычно покупатели такого жилья являются первыми владельцами.

Вторичное жилье обычно расположено в жилых районах, которые могут эксплуатироваться не один десяток лет. Они могут быть в любом состоянии, и все зависит от условий их эксплуатации и ухода за ними.

При выборе квартиры необходимо учитывать множество критериев, основными из которых будут такие:

— возможные риски, избежать которых можно путем досконального изучения информации о квартире, условий ее эксплуатации, информации о владельцах и другие;

— стоимость квартиры, и имеющийся бюджет на ее покупку;

Последнее обновление 16.03.21 21:49
Читать полностью
 
Виды и особенности отопительных котлов

Индивидуальное отопление в квартире и собственном доме позволяет владельцам обрести независимость от  централизованных сетей, а в отдельных случаях является единственно возможным источником тепла в загородных домах и в поселках, где централизованное отопление отсутствует.

Для того чтобы получить максимальный тепловой комфорт и наилучшие эксплуатационные показатели системы отопления дома или квартиры необходимо правильно выбрать схему отопительной сети и котел, который будет использоваться для нагревания теплоносителя.

Виды котлов

Современный рынок котельного оборудования представляет огромное разнообразие котлов, предназначенных для использования в помещениях различной площади. По видам топлива котлы разделяют на:

— газовые, которые используют в технологическом цикле нагрева теплоносителя природный газ. Они являются наиболее популярными у потребителей. Однако использоваться они могут только в газифицированных домах и квартирах. Газовые котлы довольно экономичные и их КПД находится в диапазоне 85-95%;

Устройство газового котла

— электрические, которые применяются обычно в отопительных системах небольших помещений, или дополнительного источника тепла. Они экологически чистые, удобные и безопасные в эксплуатации. При их установке нет необходимости в наличии дымоходов и вентиляции. Очистка котла от накипи производится обычно один раз в два три года, в зависимости от минерализации воды в системе;

Последнее обновление 09.03.21 21:40
Читать полностью
 
Особенности пластинчатых теплообменников

Первый теплообменный аппарат пластинчатого типа был создан в начале 20-го века инженером Ричардом Селигманом и с тех пор прочно заняли место во многих отраслях промышленного производства, энергетике, фармацевтике коммунальном хозяйстве и других сферах.

Пластинчатый теплообменник представляет собой теплотехнический прибор рекуперативного типа, в котором происходит теплообменный процесс между двумя разделенными и не перемешивающимися средами через пластинчатые поверхности. В пластинчатом теплообменнике металлические теплообменные пластины обычно соединены в один пакет, герметизированный полимерными или резиновыми прокладками.

Разборный пластинчатый теплообменник состоит из тонкостенных профилированных теплообменных пластин изготовленных методом холодной штамповки из коррозионностойкого материала, обычно это нержавеющая сталь, алюминиевые сплавы, титан и другие материалы. Обычно профилированные пластины поворачивают относительно друг друга на угол 180 градусов.

Последнее обновление 26.10.20 10:55
Читать полностью
 
Ламинат Berry Alloc – лучший выбор для дач и загородных домов

Если необходимо, надежное и качественное покрытие то лучше Berry Alloc найти, пожалуй, трудно. Производитель этого замечательного ламината дает на него почти пожизненную гарантию. Создан этот материал двумя мировыми ведущими лидерами в области создания напольных покрытий компаниями Alloc и Berry Floor, которые продолжают выпускать напольные покрытия под собственными брендами.

При производстве этого ламината в технологическом цикле его создания применяются  только экологически чистые исходные материалы, благодаря которым получается продукция, не оказывающая вредного воздействия на человека. Благодаря использованию, при изготовлении МДФ-плиты, он приобретает высокую износостойкость, устойчивость к динамическим воздействиям, статическим нагрузкам и влиянию влаги.

Последнее обновление 22.10.20 09:58
Читать полностью
 
Получение кредита под строительство

Строительство и развитие бизнеса всегда требуют денежных поступлений в виде инвестиций или кредитов. Получение кредитов в банках занятие весьма непростое и требует достаточного количества времени. Иногда бывает так, что деньги нужны просто немедленно, иначе могут произойти препятствия в развитии бизнеса.

Возможность получения микрокредитов кредитов для поддержки и развития бизнеса предлагает компания  МФО (МКО) «МиГ кредит Астана» для жителей и предпринимателей Казахстана. Деньги можно получить под залог недвижимости для любых целей, причем для этого нет необходимости собирать множество документов и справок, подтверждающих доходы заемщика.

Последнее обновление 12.10.20 19:03
Читать полностью
 
Особенности строительства быстровозводимых коммерческих объектов

В нашей динамичной жизни часто возникает необходимость возведения коммерческих объектов, таких как магазины, супермаркеты, кафе и другие в различных местах. Часто такие объекты могут носить даже сезонный характер, что характерно для приморских курортных городов и населенных пунктов.

При возникновении таких идей и потребностей, есть смысл обратить внимание на модульные коммерческие здания и сооружения. Такие сооружения в разы дешевле обойдутся в строительстве по сравнению с капитальным вариантом и в случае необходимости его можно разобрать и перенести на другое место.

Последнее обновление 21.09.20 20:30
Читать полностью
 
Особенности выбора замка для входной двери

Никто не любит незваных гостей, тем более, когда хозяев нет дома, и мы всячески стремимся обезопасить себя от таких визитов. Поэтому каждый хозяин старается сделать максимально надежной входную дверь. Одним из главных элементов надежности двери от несанкционированного проникновения в квартиру или дом, безусловно, является замок и к его выбору необходимо отнестись очень серьезно. Но как правильно выбрать дверной замок, если Вы не специалист?

Для этого надо познакомиться с темой вопроса и выяснить, что предлагает современный рынок и что рекомендуют профессионалы. Даже если Вы установили новую входную дверь не стоит особо доверять представителям компаний, которые ее устанавливали. Да для этого необходимо потрудиться и вникнуть в особенности современных запорных механизмов. Но поверьте, это того стоит. Вы не только получите массу знаний о замочных системах, но и впоследствии сможете консультировать в этом вопросе своих друзей и родственников.

Последнее обновление 05.09.20 20:33
Читать полностью
 
Особенности комплектации и монтажа водостоков из оцинкованных труб

Безусловно, никому не нравиться когда дождевая или талая вода, а то и сосульки попадают на голову. Поэтому любое здание должно иметь систему для отвода дождевой и талой воды. Наличие водостока на зданиях придает им законченный внешний вид, и делают их безопасными для жителей и проходящих мимо людей. Наличие водосточных систем на домах это обязательный элемент их конструкции.

Водосточные системы позволяют защитить фасады зданий, предотвратить попадание воды на стены и в основание фундамента, что позволяет сохранить целостность их конструкций, предотвратить просадки фундамента и значительно продлить срок службы зданий.

Традиционно для устройства водосточных систем используются трубы из оцинкованной стали.

Современный водоотвод для дома это своего рода большой конструктор, из которого собирается водосточная система. При нормальном качестве изготовления все элементы металлического водостока плотно и надежно соединяются друг с другом.

Последнее обновление 02.09.20 09:07
Читать полностью
 
Особенности устройства кровли из металлочерепицы

Гарантом долговечности любого дома является хорошая кровля из качественных материалов, сделанная грамотно и надежно. Последнее время все чаще можно увидеть кровли домов из металлочерепицы. Она завоевала заслуженную популярность благодаря своим отличным эксплуатационным характеристикам.

Металлочерепица успешно противостоит любым внешним климатическим воздействиям и надежно защищает дома и другие сооружения от осадков, ветра и холода. Благодаря этому при устройстве кровли все чаще используют именно металлочерепицу.

Особенности металлочерепицы

Металлорчерепица представляет собой профилированный металлический лист, имеющий цинковую и полимерную защиту с обеих сторон. Благодаря надежной защите металлочерепицы она:

— имеет срок службы более 50 лет, при соблюдении условий эксплуатации;

— выдерживает внешнее температурное воздействие от +120 до — 50°C;

— может использоваться для всех видов кровли с углом ската не менее 14 градусов;

— имеет небольшой вес (1 квадратный метр металлочерепицы весит 5,0 кг), что позволяет снижать прочность несущих конструкций и фундамента;

— большая цветовая гамма.

Последнее обновление 05.08.20 22:31
Читать полностью
 
Особенности откатных секционных гаражных ворот Hörmann

Каждый автомобилист заботится о том, чтобы его автомобиль хранился в надежном, комфортном и уютном гараже, хорошо защищенном от проникновения злоумышленников и природных воздействий и факторов.

Важнейшую роль в этом играют гаражные ворота. В данный момент существует множество различных видов и конструкций гаражных ворот, которые можно использовать для установки в гараже. Но каждый гараж имеет свои особенности, и правильный выбор гаражных ворот позволит не только обезопасит гараж от проникновения в него, но оптимизирует пространство гаража и создаст определенный гаражный комфорт и уют, как для автомобиля, так и для его владельца.

Типов гаражных ворот огромное число и их изготавливают как известные компании, так и просто мастера-умельцы. Обычно гаражные ворота делают из стали, что значительно увеличивает их безопасность от проникновения в гараж злоумышленников.

Последнее обновление 31.07.20 09:17
Читать полностью
 
Фундамент на винтовых сваях – это надежно

Ни для кого не секрет, что фундамент – это основа любого сооружения, определяющая его срок службы и эксплуатационные характеристики. Поэтому выбор типа фундамента является важнейшим моментом при проектировании различных сооружений. Фундамент всегда считался наиболее затратной частью строительства, потому что при его возведении требовалось выполнить большой объем земляных и бетонных работ на которые необходимы большие затраты денежных ресурсов.

Последнее время очень популярным у заказчиков стал фундамент на винтовых сваях. Практика показала высокие эксплуатационные характеристики такого фундамента. Фундамент на винтовых сваях имеет целый ряд преимуществ перед традиционными видами фундаментов, особенно при сооружении загородных домов и дач.

Последнее обновление 23.07.20 21:29
Читать полностью
 
Проектирование, монтаж и сервисное обслуживание котельных

Котельные, в общем виде представляют собой сооружения, в которых располагаются котлы различных видов, предназначенные для нагрева воды для систем отопления или пароснабжения. К потребителям горячая вода или пар поступают по специальным теплотрассам или паропроводам.

Котельные установки относятся к устройствам повышенной опасности и высокой ответственности. Поэтому к их проектированию, монтажу и эксплуатации привлекаются специалисты высокой квалификации.

В состав котельной входит целый комплекс устройств, размещенных в специальных помещениях благодаря которым происходит преобразование энергии горения топлива в тепловую энергию воды или пара.

Последнее обновление 17.07.20 09:45
Читать полностью
 
Коттеджный лифт– это красиво и практично

Строительство большого загородного дома предусматривает максимальный кофорт для его обитателей и гостей. Кроме того для того чтобы подчеркнуть благосостояние и вкус хозяина дома. Если дом многоэтажный, то последним штрихом в организации его комфорта является устройство лифта между этажами дома, даже если их может быть два.

Установка лифта в элитном доме это необходимый элемент, который сочетает в себе высочайшие современные технологии и непревзойденное искусство его оформления. Безусловно такой суперсовременный механизм в доме лишний раз подтвердит высокий статус владельцев благодаря многофункциональности и удобству пользования избавит хозяев и гостей от малейших неудобств при передвижении между этажами.

Последнее обновление 16.07.20 11:37
Читать полностью
 
Волшебство ландшафтного дизайна

Дом построен. А вот теперь начинается то главное, ради чего этот дом создавался. Да, благоустройство загородного дома это сложно, красиво, приятно и, к сожалению, не у всех это удается с первого раза. Но это можно понять. Потому что настоящее благоустройство дома сродни таинству, прикоснуться к которому могут только избранные.

Но даже если этот процесс самостоятельно сделать трудно, нужно все равно привнести в него то, что хочется. Вот взять закрыть глаза и пофантазировать, представить и увидеть свою мечту и затем воплотить ее в жизнь.

Последнее обновление 10.07.20 08:32
Читать полностью
 

что это, плюсы и минусы

Насколько СИП-панели дешевле по сравнению с другими материалами? Почему при таком строительстве особое внимание нужно уделять вентиляции и как найти качественную сэндвич-панель — ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале

Фото: Bilanol/shutterstock. com

Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает рассказывать о разных технологиях строительства и материалах. В прошлый раз мы разбирались в тонкостях строительства домов из газобетона. На этот раз речь пойдет о СИП-панелях. В чем их сильные и слабые стороны — рассказываем вместе с экспертами.

Что такое СИП-панель

СИП-панель (от англ. Structural insulated Panel (SIP) — структурно-изоляционная панель) — популярный строительный материал, устроенный по принципу сэндвича из трех слоев.

«СИП представляет собой панель с сердцевиной из утеплителя, закрытого с обеих сторон ориентированно-стружечными плитами (ОСП). Сами плиты производятся из щепок, расположенных перпендикулярно друг другу. Они практически полностью состоят из дерева, несколько процентов в составе — это связующие вещества. В качестве утеплителя обычно используется экструзионный или обычный пенополистирол», — пояснил руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов.

Технология СИП используется при строительстве каркасно-панельных домов. Такое здание собирается из конструкционно-теплоизоляционных панелей, изготовленных в заводских условиях, добавила эксперт в области СИП-технологий, директор по развитию SIPWOOD Татьяна Шурышева. «Конструктивным элементом здания является несущая трехслойная теплоизолирующая сэндвич-панель, армированная деревянным каркасом из сухого строганого бруса или доски хвойных пород», — уточнила эксперт.

СИП-панель устроена по принципу сэндвича: конструктивный материал (деревянная плита), изолирующий материал и опять конструктивный материал (Фото: Татьяны Шурышевой)

Немного истории

Сама технология была разработана в США в 30-х годах прошлого века в Лаборатории лесной промышленности (FPL) в Мэдисоне, где был создан первый прототип современных СИП-панелей. Позднее американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт стал использовать такие панели при строительстве зданий. В России СИП стали активно применять с начала 2000-х годов, однако уже в СССР существовали ГОСТы на схожую технологию — трехслойная панель.

Виды СИП-панелей

СИП-панели делятся на несколько видов в зависимости от изолирующего материала и устройства самих панелей. Рассмотрим основные варианты.

1. Панели из ОСП и пенополистирола

Самым распространенным видом СИП-панелей выступает связка ОСП и пенополистирола. Именно эта комбинация чаще всего встречается при строительстве домов. Пенополистирол является разновидностью пенопласта, но в отличие от него только тлеет, а не горит. СИП-панели с пенополистиролом считаются долговечными и удобными в применении. Такие плиты не поддаются деформации и влагоустойчивы.

2. Панели из ОСП и пенополиуретана

В данной панели связующим материалом выступает пенополиуретан — синтетический утеплитель, состоящий из затвердевшей полимерной пены. В России такие панели чаще всего используют в промышленности. Хотя в Канаде и США их используют и при строительстве жилья. Среди основных характеристик — огнеустойчивость, прочность, более высокая теплопроводимость. Еще считается, что такие СИП-панели не повреждаются грызунами, но стоят они обычно дороже, чем плиты из пенополистирола.

3. Панели из ОСП и минеральной ваты

В данном случае роль утеплителя выполняет минеральная или каменная вата. Среди плюсов — минеральная вата является дышащим материалом, хорошо сохраняет тепло внутри и экологична. Из основных недостатков: такие панели дают усадку и менее прочны.

4. Панели из фибролита

Такой сэндвич состоит из двух фибролитовых плит, а в качестве утеплителя между ними закладываются все те же пенополистирол, пенополиуретан или минеральная вата. Фибролит изготавливается из специальных древесных стружек и неорганического вяжущего вещества. Среди основных достоинств материала — огнестойкость и практичность при отделке. Основной минус такой комбинации связан с тем, что ширина фибролитовых плит составляет лишь 60 см — вдвое меньше, чем ОСП. Это значит, что нужно будет использовать вдвое больше таких панелей при строительстве.

5. Панели из стекломагнезита и пенополистирола

Такие плиты считаются одними из самых безопасных и экологически чистых материалов. Стекломагнезит считается огнестойким материалом, не реагирует на воздействие влаги. Он обладает прочностью и высокой шумоизоляцией. Основной минус подобного решения — высокие цена и трудоемкость.

СИП-панели делятся на несколько видов в зависимости от изолирующего материала и самих панелей (Фото: Ivanka Kunianska/shutterstock. com)

Что можно построить из СИП-панелей

СИП-панели могут быть несущими элементами при строительстве и одновременно изоляцией. Из СИП-панелей чаще всего строят индивидуальные жилые дома, загородные отели, административные здания или малоэтажные многоквартирные дома. СИП-панели отлично подходят при строительстве надстроек, мансард, крыш и перекрытий, рассказала Татьяна Шурышева.

Наиболее популярно строительство из СИП-панелей частных домов. Такие дома часто называют построенными по канадской технологии. Однако из-за низкой паропропускной способности материалов важно обеспечить условия, при которых влага быстро покинет помещение, отметил Андрей Баннов. «Для этого еще на этапе проекта необходимо предусмотреть систему приточно-вытяжной вентиляции. Она должна обеспечивать непрерывный воздухообмен и устранять лишнюю влагу из помещения. Для этой цели сквозь СИП-панели монтируются точечные аэраторы в каждом помещении. Другой способ — установить в окнах аэроклапаны», — рекомендует эксперт.

Если установить систему рекуперации, то это поможет повысить энергоэффективность жилого дома. Установка такой системы потребует затрат, но с учетом экономии расходов на поддержание микроклимата окупится через несколько лет.

Также важно герметизировать все стыки между СИП-панелями. Делать это нужно по всей площади дома при помощи пароизоляционного скотча шириной 15–20 см. «Не забываем про оконные и дверные проемы — они также изолируются с помощью пароизоляционных лент, которые нужно соединить с пароизоляционным скотчем. Если все меры соблюдены, то внутри помещения можно добиться вполне комфортных показателей», — рекомендовал руководитель проекта DOM TECHNONICOL.

Внешняя отделка дома из СИП-панелей может быть любой. Например, его можно облицевать вагонкой, декоративной фасадной штукатуркой, клинкерной плиткой и т.  д. Внутри дома можно тоже использовать разные варианты отделки — покрасить стены, отштукатурить, облицевать керамической плиткой, обшить вагонкой.

Наиболее популярно строительство из СИП-панелей частных домов, их еще называют дома, построенные по канадской технологии (Фото: Татьяны Шурышевой)

Из-за низкой паропропускной способности при строительстве дома из сэндвич-панелей важно обеспечить условия, при которых влага быстро покинет помещение  (Фото: SV Production/shutterstock. com)

Плюсы СИП-панелей

Легкие и быстровозводимые

Дом и здания из СИП-панелей имеют свои преимущества. Во-первых, из них легко строить благодаря небольшому весу стройматериала. К примеру, квадратный метр СИП-плиты с пенополистиролом весит около 20 кг. Отсюда следует еще одно преимущество — дома из СИП-панелей не требуют дорогостоящего фундамента. «Вес конструкций в пять — семь раз ниже, чем у традиционных каменных домов. Значит, можно применять более легкие типы фундаментов, а соответственно, и более экономичные», — отметила директор по развитию SIPWOOD.

Здания из СИП-панелей относятся к быстровозводимым. Например, чтобы построить небольшой загородный дом, потребуется около месяца (с учетом готового фундамента). В среднем здание строится за два-три месяца. Причем строить такой дом можно даже в зимнее время.

Низкая цена

Еще одно преимущество сэндвич-панелей — это более низкая цена по сравнению с каменными домами и домами из клееного бруса. «Как правило, стоимость домов СИП в исполнении white box (без чистовой финишной отделки) на 20–30% дешевле, чем у аналогичного по габариту дома в других технологиях (газобетон, керамический кирпич и камень, клееный брус)», — отметила Татьяна Шурышева. По ее словам, экономия достигается за счет простоты и мобильности монтажа, легкости конструкции, а также минимальных затрат при отделке.

«При низкой стоимости СИП-панели позволяют за короткий срок построить полноценный дом. За счет малого веса панели просто монтировать, их можно возводить на малозаглубленных фундаментах, что позволяет сэкономить на земляных работах и бетоне. При соблюдении технологий строительства в таких домах можно создать комфортный микроклимат. К тому же они хорошо удерживают тепло, а это важно в холодном российском климате», — добавил Андрей Баннов.

Теплоэффективность

Среди достоинств СИП-панелей эксперты называют также теплоэффективность. Панели хорошо сохраняют тепло, а летом, наоборот, дольше сохраняют прохладу. При толщине стены в 174 мм запас по теплотехнике составит примерно 26–28% от требуемой (для Московского региона).

Так выглядит дом из СИП-панелей в готовом виде  (Фото: Grigorii Pisotsckiishutterstock.com)

Недостатки СИП-панелей

Вентиляция

Как и большинство строительных материалов, СИП-панели имеют свои недостатки, о которых лучше знать до начала строительства. Одним из основных минусов является то, что при строительстве необходимо обязательно продумать систему вентиляции, иначе в помещении будет душно. Об этом уже упоминалось выше.

Пожаростойкость

Вопросы возникают относительно пожаростойкости СИП-панелей. Считается, что они не обладают высокой пожаростойкостью. По данным экспертов, классические СИП-панели с обшивками из OSB-3 и утеплителем из пенополистирола имеют класс пожарной опасности конструкций К3 (пожароопасные). «Аналогичный класс пожарной опасности имеют дома из дерева. Применение в качестве обшивок панелей более огнестойких материалов, таких как ЦСП и фибролит, а в качестве утеплителя — минеральной плиты позволяет повысить огнестойкость СИП-панелей до класса пожарной опасности К1 (малопожароопасные) и К0 (непожароопасные)», — пояснила эксперт в области SIP-технологий.

Экологичность

К недостаткам относится и вредность в плане экологии из-за наличия клеящих составов в ОСП и пластика в утеплителе. Однако при производстве качественных СИП-панелей должны использоваться только те материалы, которые прошли экологические экспертизы и допущены к применению в строительстве индивидуальных жилых домов. Кроме того, технологии развиваются, и сейчас в качестве утеплителя в СИП-панелях используют не только пенополистирол, но и минеральные плиты. А в качестве обшивок — экологически безопасные материалы, не содержащие своем составе формальдегид.

Качество

Еще одна важная проблема кроется в качестве изготовления самого материала. Производителей на рынке СИП-панелей много. Для входа в бизнес не требуется большой капитал, а потому желающих начать производство много. Из-за высокой конкуренции и обилия предложения игроки начинают сильно демпинговать, отмечает Андрей Баннов.

«Снижение цены невозможно без потери качества — производители начинают использовать дешевые невлагостойкие плиты ОСП, дешевые связующие для склейки плит, вспенивают полистирол до минимальной плотности и экономят на антипиренах. В итоге панель получается непрочной, с низкой долговечностью и плохими показателями теплопроводности», — сказал эксперт. При этом оценить качество практически невозможно, поскольку материалы собраны в готовое изделие — панель, заключил он.

СИП-панели имеют свои достоинства и недостатки  (Фото: Ivanka Kunianska/shutterstock.com)

Читайте также:

Виды СИП панелей для строительства дома

12.07.2018

Содержание статьи

  • Панели из ОСП и пенополистирола
  • Панели из ОСП и пенополиуретана
  • Панели из ОСП и минеральной ваты
  • Панели из фибролита и пенополистирола
  • Плиты из стеломагнезита и пенополистирола

Канадская технология прочно закрепилась на российском строительном рынке – число пользователей, прибегающих к этому методу, с каждым годом стремительно увеличивается. Технология завоевала доверие благодаря оперативному процессу строения и высоким технологическим характеристикам.

Принцип возведения основывается на каркасе, к которому крепятся специальные листы – структурно-изолированные панели. Они конструируются комбинированным образом из разных материалов, каждый из которых предназначен для определенной задачи.

В силу того, что СИП-панели выполняются различными комплектами плит, следует знать, какие виды бывают и какие из них подходят для возведения домов.

Панели из ОСП и пенополистирола

Наиболее популярным видом СИП-панелей являются конструкции, в обшивку которых используют листы ОСП, а для утеплителя – пенополистирол. Такая структура формируется из специальной стружки и обладает достойными характеристиками:

  • высокая функциональность материала;
  • податливость для строения;
  • долговечное сохранения;
  • прочность.

Такие плиты не поддаются деформации, влагоустойчивы и надежны. Также благодаря пенополистиролу самозатухающей марки, стены из таких панелей устойчивы к взаимодействию с огнем. В отличие от пенопласта, который быстро загорается, ПСБ только тлеет и его можно быстро затушить.

К недостаткам листов относятся низкая шумоизоляция дома, построенного из ОСП-листов и пенополистирола, а также вредоносные вещества от тления утеплителя.

Мечтаете о своем доме, дачном или для постоянного проживания? Нет ничего проще, чем сделать это в компании ТехноСип.

Посмотрите наш каталог проектов , цены вас приятно удивят.

Панели из ОСП и пенополиуретана

Данный вид СИП-панелей изготавливается:

  • из ОСП листов для наружных стенок;
  • из утеплителя пенополиуретана.

В основу наружных слоев ложится древесная стружка, которую соединяют смолой нужного вида. Формат панелей не предназначен для строительства частных домов, в России его используют в промышленности, хотя в Канаде применяют для постройки жилья. Они прочно выдерживают нагрузки и простоят длительный срок, а также характеризуются другими полезными качествами:

  • не подойдут для корма грызунам;
  • огнеустойчивы;
  • экологичны.

Для создания применяют тонкую и длинную щепу – 50-140 мм. Укладку проводят клеем под давлением, что крепко сцепляет элементы в единый лист. ППУ плита обеспечивает пожарную безопасность.

Панели из ОСП и минеральной ваты

Принцип формирования этого вида заключается в укладке минеральной ваты на внутренний слой сэндвич-плиты. Технология появилась в России в результате других поисков конструирования СИП-материалов.

Что это дало пользователям? Экономию на стройматериалах, отсутствие горючести.

Но при этом возникли некоторые недостатки – минвата дает усадку, трамбуясь внизу. Тем самым, утепленной получается лишь нижняя часть платформы.

Панели из фибролита и пенополистирола

Другая российская технология – комбинировать листы из фибролита со слоем пенополиуретаном (или минеральной ватой). Материал «фибролит» имеет ширину в 60 см, тогда как ОСП – вдвое больше. Это вынуждает использовать две плиты на обшивку одной стороны, чтобы достичь нужной ширины. Соответственно, потребуется вдвое больше плит.

Минусы структуры:

  • материалы стоят дороже;
  • строительство потребует больше времени.

Плиты из стеломагнезита и пенополистирола

Стеломагнезитные плиты относятся к революционному виду сэндвич-панелей. Этот формат является каменным вариантом СИП-плит и формируется из следующих материалов:

  • карналлит;
  • оксид магния и др.

Плиты – экологически чистые, они безвредны для человеческого здоровья. Материалы такого типа хорошо подойдут для строительства частных домов, а жизнь в таких стенах не предвещает никаких опасностей. Минусы решения — высокая цена и трудоемкость во время работы с СИП-плитами данного вида.

Мы строим дома из СИП-панелей. Посмотрите наши работы за

Выбор подходящего типа для сооружения необходимо делать, учитывая предназначение будущего дома. Лучше всего проконсультируйтесь с специалистов в этом вопросе.

Монолитный дом — плюсы и минусы технологии строительства

Типы домов

Прежде чем говорить о том, что такое монолитный дом, давайте разберем, какие бывают типы домов и какие технологии строительства применяются на теперешний момент. Невзирая на то, что строительный рынок развивается невероятными темпами, наиболее популярными материалами для возведения домов по-прежнему являются дерево, кирпич и бетон. В зависимости от выбора основного материала и определяют типы домов:

  • кирпичный;
  • панельный;
  • блочный;
  • монолитный;
  • пенобетонный;
  • газосиликатный;
  • из SIli-панелей;
  • другие.

Но какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные? На сей счет существуют различные мнения. Сторонники того или иного типа сооружений выдвигают достаточно логичные аргументы в поддержку своего выбора.

к содержанию ↑

Бетон

Что значит монолитный дом? Это единая железобетонная конструкция, имеющая различные виды наружной и внутренней отделки. Из разных материалов устраиваются и внутренние межкомнатные перегородки. Иногда, в прочем, обходятся и вовсе без них. Тогда жилье называют студией.

Такие дома считаются наиболее прочными и служат много лет. Однако, при несоблюдении технологии возведения ж/б конструкции становятся опасными для здоровья. При изготовлении бетона в его состав вводят компоненты радиоактивного характера. Такие дома будут «фонить», а проживание в них чревато возникновением различных заболеваний.

Плиты перекрытия, установленные на значительной высоте, также способны оказывать не самое лучшее влияние на организм человека. Так что при постройке такого дома следует тщательно контролировать соблюдение технологии строительства и качество расходных материалов.

к содержанию ↑

Дерево

Такие конструкции наиболее экологичны. Дома, выполненные из дерева, достаточно практичны, дают меньшую усадку и могут размещаться на нетвердых грунтах. Дерево обладает отличными теплоизоляционными свойствами, но в то же время «дышит». Эти факты и являются решением вопроса, какие дома самые теплые.

Есть у деревянных сооружений и отрицательные черты:

  • пожароопасность;
  • возможность применения только в малоэтажном строительстве;
  • относительная недолговечность;
  • термиты и другие насекомые;
  • дороговизна в тех регионах, где поблизости нет лесов.

к содержанию ↑

Панели

Такие здания возводят быстро. В строительстве применяются готовые ж/б или СИП-конструкции. Качество и экологическая составляющая этих материалов остается на совести производителей. При строительстве же важно вот что:

  • недостаточная шумоизоляция;
  • некачественная «заделка» швов;
  • трудности при перепланировке;
  • недостаточная теплоизоляция.

Зато такие дома строят быстро и недорого.

к содержанию ↑

Кирпич

Популярность кирпичных построек объясняется, прежде всего, отличными характеристиками самого материала:

  • высокая прочность;
  • надежная тепло- и шумоизоляция;
  • отличная морозостойкость;
  • малые размеры, благодаря которым создаются сложные архитектурные формы;
  • устойчивость к внешним воздействиям.

Практически единственным недостатком такого строения считаются цена и скорость возведения. Если 1 кирпич стоит недорого, то из-за необходимости возводить достаточно толстые стены общая стоимость выходит значительной.

Ну вот, какие существуют в России типы домов мы разобрали. Каждый из рассмотренных материалов предполагает как положительные, так и отрицательные качества. Поэтому ответить на вопрос, какие дома лучше кирпичные или панельные, достаточно трудно. Все зависит от того, какие приоритеты ставить между собой. Панельные здания строить дешевле и быстрее, кирпичные обходятся дороже и возводятся существенно дольше. Зато они намного теплее, прочнее и располагают множеством других положительных качеств.

к содержанию ↑

Технология монолитного строительства

Итак, что такое монолит? Так называют конструкцию, построенную путем непрерывной заливки бетона в один цикл.

Прежде всего, из пластика, дерева, металла или пенополистирола изготавливается специальная конструкция (опалубка). Внутрь опалубки для увеличения жесткости помещается прочная сварная сетка из металлических прутов. Когда все готово, в средину заливается специально подготовленная жидкая бетонная смесь и оставляется для застывания. Основой дома служит отлитая по той же технологии бетонная плита, толщиной не менее 1 метра.

Конструкция получается ровной, гладкой, без трещин и швов.

Для уплотнения бетонной смеси внутри опалубки и противодействия образованию пустот применяются специальные строительные виброплатформы: глубинные или поверхностные.

Весь массив монолитных конструкций разделяется на два типа. Критерием служит тип применяемой опалубки. Она бывает:

  1. Несъемная. Впоследствии становится частью корпуса. В зависимости от материала, из которого изготовлена, может служить дополнительным изолятором, снижая потери тепла и уменьшая уровень шума. Чаще всего применяется для индивидуального строительства и других малоэтажных конструкций.
  2. Съемная. Применяется в промышленном и многоэтажном жилом строительстве. Блоки изготавливаются в промышленных условиях и доставляются на стройплощадку в готовом виде. После использования перемещаются на новое место.

Поскольку внешний вид «голого» бетона сомнителен с эстетической точки зрения монолитные поверхности впоследствии декорируют разнообразными отделочными материалами. Часто используют:

  • искусственный камень;
  • декоративный кирпич;
  • плитку;
  • сайдинг;
  • композитные панели.

Как видите, монолитный дом — это просто, быстро и достаточно недорого. Технология строительства набирает все большую популярность. Более 90% всех современных новостроек возводятся именно так.

к содержанию ↑

Положительные моменты монолитных зданий

Если вы задумали купить квартиру в новостройке или построить монолитный дом, плюсы и минусы такого решения необходимо продумать заранее. Конечно, ничего идеального не существует, но монолитные конструкции, все же, имеют некоторые преимущества:

  1. Скорость возведения.
  2. Начало внутренней отделки непосредственно после окончания строительства. Конструкция проседает незначительно и равномерно по всей площади. Поэтому можно не бояться возникновения значительных трещин в стенах вследствие усадки.
  3. Минимум строительных швов.
  4. Повышенная прочность здания.
  5. Намного меньший вес, нежели у кирпичных конструкций.
  6. Возможность строительства на проблемных участках (почвах).
  7. Простота внутреннего планирования (нет опасности нарушить важные несущие конструкции).
  8. Увеличенная внутренняя площадь за счет уменьшения толщины стен.
  9. Длительный период эксплуатации, не менее 100 лет.
  10. Равномерная нагрузка всех деталей на несущий фундамент по всей площади основания.
  11. Возможность создания разнообразных архитектурных проектов (литое строительство).
  12. Водонепроницаемость.
  13. Существенное снижение стоимости строительства по сравнению с кирпичными. Достигается за счет снижения расхода стройматериалов и привлечения меньшего числа рабочих.
  14. Сейсмоустойчивость до 7–8 баллов.
  15. Множество вариантов внешней декоративной отделки, улучшающей эстетические показатели.

к содержанию ↑

Недостатки строительства «монолитов»

Имеет монолитное строительство домов и ряд отрицательных моментов:

  1. Проводить работы можно исключительно в теплое время года. Если окружающий воздух остывает до температуры менее +5 ˚С работы приостанавливают. При более низкой температуре используют подогретые смеси и разнообразные присадки. Качество такого бетона существенно ниже традиционного.
  2. Чтобы обеспечить достаточную прочность конструкции следует строго соблюдать непрерывность процесса заливки бетона сразу по всему периметру.
  3. При использовании съемной опалубки стены требуют дополнительного качественного утепления.
  4. Звукоизоляция стен при несоблюдении технологии строительных работ может желать лучшего.
  5. Бетонные конструкции «не душат». Поэтому следует обустроить качественную систему вентиляции.
  6. Поскольку монолитные стены не предполагают переделки следует заранее внимательно рассчитать расположение инженерных коммуникаций.
  7. Если виброусадочные работы проводились неправильно или отсутствовали вовсе, прочность бетона существенно снижается.
  8. Монолитное строительство намного более трудоемкое, нежели панельное.

к содержанию ↑

Типы монолитных зданий

В современном строительстве применяется 2 вида монолитных сооружений:

  • монолитно-каркасные;
  • кирпично-монолитные.

Первые — облегченные конструкции. Отдельные части каркаса (ригели, колонны, перекрытия) отливаются на заводах. После этого части конструкции доставляются на место и монтируются в единую систему. Далее монтируются внутренние стены. Для их изготовления используют легкие материалы. Технология позволяет «подогнать» планировку под любой, самый сложный, проект.

Второй вариант представляет собой цельнолитую железобетонную структуру, снаружи заполненную блоками или кирпичом. Между слоями обычно прокладывается слой утепляющего и гидроизоляционного материала. Монолит заливается прямо по месту, на основе оснастки для формовки разнообразных частей строения: стен, основания, перекрытий, арочных проемов и так далее.

Если вы выбираете монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы, кроме перечисленных выше, будут такими:

к содержанию ↑

Плюсы

  • дома, построенные таким способом, новые;
  • в каждой квартире возможна индивидуальная планировка;
  • если в процессе жизни захочется перенести какие-то стены и изменить планировку, никаких разрешений для этого не нужно;
  • квартиры такого типа чаще всего имеют индивидуальное отопление;
  • типовая высота потолков в таких квартирах 3 м — достаточно светло и просторно;
  • в строительстве применяются современные технологии — будет тепло;
  • прочность стен (по сравнению с пенобетоном или ракушечником) повышенная — навесные шкафы и прочие конструкции будут держаться крепко.

к содержанию ↑

Минусы

  • сроки возведения намного больше, нежели у панельных зданий;
  • значительный объем отделочных работ — все, начиная с возведения межкомнатных перегородок, покупателю часто приходится делать самостоятельно;
  • маленьких квартир в таких домах практически не бывает — даже однокомнатные имеют площадь не менее 50 кв. метров.

Если хочется купить квартиру быстро и дешево, такой вариант, скорее всего, не подойдет.

к содержанию ↑

Заключение

Монолиты отличаются достаточно неплохими техническими и эксплуатационными характеристиками. Если внимательно изучить отзывы людей, уже купивших такое жилье, можно сказать, что жить в нем вполне комфортно. Особенную популярность получили дома, построенные с применением несъемной многослойной монолитной опалубки. Способ позволяет добиться высоких показателей сохранения тепла в тех регионах, где зимой температура доходит до -35 ˚С.

Даже с учетом всех недостатков, положительных качеств у монолитного жилья намного больше. Стоимость возведения у таких домов существенно меньше, чем у кирпичных, но выше, нежели у панельных. Это дает основания считать монолиты эдаким «крепким середнячком» по всем показателям и рекомендовать новостройки такого типа для всех желающих обзавестись собственным жильем.

к содержанию ↑

Монолитное строительство домов (видео)

Эта подборка ответит на все Ваши вопросы. Обязательно посмотрите все экспертные видео.

Схема строительства домов по канадской технологии

Схема устройства дома, построенного по канадской технологии

 

  • 1 — Клееные конструкции (коньковые балки, ендовы, мауэрлаты *)

  • 2 — Кровельное покрытие (битумная черепица, металлочерепица)

  • 3 — Водосливная система

  • 4 — Наружная отделка (сайдинг, вагонка, штукатурка, кирпич, камень, плитка, имитация бруса, бревна)

  • 5 — Каркас деревянный сэндвич панели (ОСП + пенополистирол + ОСП), заводская готовность 80%

  • 6 — Фундамент мелкозаглублённый (монолитная плита с ребрами жёсткости)

  • 7 — Окна металлопластиковые (двухкамерные стеклопакеты)

 

* Мауэрлатоснование крыши

 

Строительство домов из сэндвич-панелей, принципы

Технология строительства из сэндвич-панелей (сип-панели) называется канадской. В ней используются sip-панели, что расшифровывается как Structural Insulated panels systems, или структурные изолированные панели. Данная техника строительства была изобретена корпорацией «Доу Кемикл» в 1950 году в США. Инженеры этой корпорации открыли, что при соединении двух материалов с разными физическими характеристиками получается новый материал, который по прочности, а также звуко- и теплоизоляции значительно превосходит первые два материала.

Были склеены два материала — высокая по прочности ориентированная стружечная плита и пенополистирол, обеспечивающий высокую тепло- и звукоизоляцию. В результате был получен новый композитный материал — сэндвич-панель. Вскоре его стали активно применять строительные фирмы в США и Канаде при строительстве жилых зданий (строительство жилых домов, строительство коттеджей) и сооружений В России активно применяются сип панели в строительстве дачи и строительстве бань.

В чём преимущества канадской технологии строительства домов из sip панели?

Для Вас важны такие вещи, как скорость строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС), невысокая стоимость, высокие энергосберегающие характеристики и удобство проживания? Канадская технология строительства из сип-панели полностью удовлетворяет всем этим требованиям. В наше время она обрела популярность во всём мире при строительстве малоэтажных, дачных, загородных домов и коттеджей.

Построить из сип-панелей сборный дом под ключ недорого?

Структурные теплоизоляционные сип-панели позволяют значительно сократить затраты на строительство и сэкономить время, энергию, материалы, оборудование и технические средства. Для того, чтобы построить дом по канадской технологии, требуется небольшое количество рабочих. Навыки монтажа данных конструкций рабочие могут освоить за короткое время.

Расходы на отопление такого дома в несколько десятков раз ниже, чем на отопление кирпичного или бетонного дома. Срок его службы больше ста лет. Загородные дома из сэндвич-панелей выдерживают перепады температур от -50°С до +50°С, им не страшны ураганы, даже если скорость ветра составляет 250 км/ч, переживают эти здания и землетрясения. Таким образом, в них можно жить в экстремальных условиях. Коттеджи и дома из сэндвич-панелей есть во многих странах: от тропических широт до Арктики.

За последние годы количество строительство быстровозводимых зданий по канадской технологии возросло в несколько раз.

 

* Мауэрлатоснование крыши.


Данная статья взята из издания ассоциации «Экопан», «Передовая технология каркасно-панельного домостроения СИП (SIP)».

Что такое типы конструкции? — Определение недвижимости

Какие бывают типы конструкций?

Конструкция описывает, из какого материала сделано здание. Это не относится к фундаменту или отделочным материалам, а скорее к конструкционным компонентам остальной части дома. В списке недвижимости всегда указывается тип конструкции.

Агент по недвижимости объясняет типы строительства

По данным Совета по недвижимости Эдмонтона, существует 10 различных конструкционных материалов, из которых можно построить дом, а именно:

[box_light]
Тип конструкции Аббревиатура
Бетонный блок БЛОК
Кирпич КИРПИЧ
Бетон КОНКР
Деревянная рама РАМА
Утепленный бетон ИНУЛ
Журнал ЖУРНАЛ
Модульный МОДЛР
Сборный ПРЕФБ
Стальная рама СТАЛЬ
Камень КАМЕНЬ
[/box_light]

Большинство домов и квартир в Эдмонтоне построены из дерева. Поскольку здесь нет ни землетрясений, ни термитов, дерево — отличный строительный материал, причем самый дешевый из всех.

Здания высотой более 4 этажей должны быть построены из бетона и/или стали в Эдмонтоне. Все высотные здания в Эдмонтоне сделаны из бетона.

Не так много домов, которые на самом деле построены из кирпича или камня, а на самом деле просто облицованы кирпичом или камнем снаружи. Однако в старых частях страны больше домов, построенных из кирпича и камня.

Почему это важно?

Каждый тип конструкции имеет свои преимущества и недостатки. Например, бетонные здания менее подвержены повреждениям от пожара, но они также хуже передают определенные звуки, чем деревянные каркасные дома. Деревянные постройки могут легко сгореть, но их легче починить, чем что-то из бетона, кирпича или камня.

от +Alan F Macdonald REALTOR® | Copyright © – gimme-shelter.com

[50050]

Жилищное строительство: типы и тенденции

Производство промышленного жилья увеличивалось на протяжении большей части 1990-х годов, поскольку процентные ставки были значительно ниже, чем в предыдущее десятилетие. Однако с конца 90-х годов производство неуклонно снижалось, и восстановление было незначительным, и этому есть несколько причин. Во-первых, ослабление стандартов и практика андеррайтинга на рынке кредитов на промышленное жилье увеличили спрос на кредиты в 1990-х годах, но рынок начал рушиться в начале 2000-х, когда заемщики начали объявлять дефолты. Во-вторых, смягченная практика кредитования также применялась к жилищным кредитам, построенным на месте, поэтому заемщики могли выбирать из множества кредитов и выбирать более крупные и дорогие дома.Уровень производства достиг рекордно низкого уровня в 2009 году (49 800 единиц), поскольку активность жилищного строительства значительно снизилась из-за рецессии 2008 года, но с тех пор производство немного увеличилось (96 600 единиц в 2018 году). 4

На приведенной выше карте показано количество партий готового жилья, которое получил каждый штат с 1994 года. На рис. 2 выше показано, что штат Техас и юго-восточная часть США были получателями большинства поставок. .

Бюро переписи также отслеживает среднюю цену продажи готовых домов в Соединенных Штатах с помощью Обследования промышленного жилья (MHS).По состоянию на февраль 2019 года средняя цена продажи готового дома составляет:

  • 84 300 долларов США для США
  • 80 350 долларов США для северо-востока
  • 82 950 долларов США для Юга
  • 70 250 долларов США для Среднего Запада
  • 99 450 долларов США для Запада

Модульный и панельный корпус: односемейные дома

Бюро переписи официально отслеживало производство модульного и панельного жилья с 1992 года с помощью Обследования строительства (SoC), ежегодного обследования, проводимого Бюро переписи населения при содействии HUD.Бюро переписи отслеживает эти статистические данные, оценивая конкретный метод строительства, с помощью которого новое жилье было построено в этот конкретный год, как для односемейных, так и для многоквартирных домов.

Бюро переписи населения разделяет общее количество новых единиц жилья, построенных на три категории: 1) построенные на месте, 2) модульные и 3) прочие. В рамках третьей категории «Другие» Бюро переписи группирует в эту категорию как панельные, так и сборные дома, поскольку метод панельного строительства часто называют «предварительно раскроенным».

На Рисунке 4 показана доля от общего количества домов на одну семью, построенных соответствующими тремя способами строительства в конкретном году. Пик производства модульного и панельного жилья пришелся на 1998 год (примерно 6,7% от общего числа домов), и с тех пор этот процент неуклонно снижается (около 3,4% в 2018 году).

Аналогичным образом, на рисунке 5 показано, что подавляющее большинство домов, построенных за последнюю четверть века или около того, показывают, что большинство новых домов построено с использованием традиционного метода строительства на месте (около 95%), в то время как модульные дома составляют около 3%, а панельные дома около 2%.

Модульный и панельный дом: многоквартирные дома

В дополнение к отслеживанию количества построенных домов на одну семью Бюро переписи подсчитывает количество многоквартирных домов, построенных тремя конкретными методами строительства, хотя агентство отслеживает эту статистику только с 1999 года.

Как показано на Рисунке 6, как и в случае с односемейными домами, подавляющее большинство многоквартирных домов, построенных после 1999 года, считались построенными на месте (около 97%).Количество домов, построенных с использованием модульных или панельных технологий, в целом составляет менее 3%, а многолетняя строительная деятельность с использованием этих конкретных методов настолько низка, что было построено менее 500 единиц.

Как показано на рис. 6, подавляющее большинство новых многоквартирных домов, построенных за последние два десятилетия, были возведены на месте. С 1999 по 2006 год или около того производство панельных многоквартирных домов составляло в среднем около 1000 единиц в год, но с 2007 года это число никогда не достигало 500 единиц.Более того, модульного многоквартирного строительства практически не существует, поскольку никогда не было ни одного года, когда было бы построено 500 единиц жилья.

Обсуждение

Существует целый ряд факторов, которые следует учитывать при обсуждении доступности жилья, в том числе местный рынок, на котором покупатель желает приобрести жилье, доход покупателя, уровень процентных ставок и общая экономическая ситуация.

С 2012 по 2018 год цены на жилье в стране выросли на 47%, а заработная плата выросла только на 16%, хотя эти различия более заметны в таких штатах, как Калифорния и большая часть Северо-Востока.Например, в Сан-Хосе с 2012 по 2018 год средний ежемесячный платеж по ипотеке увеличился на 2428 долларов, в то время как средняя месячная заработная плата увеличилась только на 549 ​​долларов, в то время как в Канзас-Сити ежемесячный платеж по ипотеке увеличился на 268 долларов, а ежемесячная заработная плата увеличилась на 523 доллара. 5  Короче говоря, заработная плата не поспевает за ростом цен на жилье на горячих рынках недвижимости, многие из которых находятся на северо-востоке и западе.

Как они повышают доступность?

Производство сборных, модульных и панельных домов поможет смягчить проблему доступности, особенно недорогих городских рынков, по нескольким причинам.Во-первых, с точки зрения спроса и предложения увеличение предложения доступного жилья снижает спрос на дома, которые в настоящее время выставлены на продажу, и цены снижаются при прочих равных условиях.

Во-вторых, с помощью этих трех методов строительства можно строить дома разной стоимости и размера. Производимые дома менее гибки с точки зрения размера и дизайна, потому что у производителя дома обычно есть набор домов, которые они могут производить. Точно так же изготовленный дом или его секции (если он построен по секциям, а затем объединен на месте) должны перевозиться на колесах, поэтому дом и его секции должны быть в состоянии фактически поместиться на грузовике, который их перевозит.Модульные и панельные корпуса более гибкие, потому что они строятся по модулям или по панелям. Они могут быть маленькими или большими, а если покупатель хочет дом побольше или дополнительную комнату, то производитель может отгрузить на площадку отдельные модули или панели.

В-третьих, эти три конкретных метода строительства жилья представляют собой более дешевую альтернативу традиционному строительству на месте. Как упоминалось ранее, большая часть строительства промышленных, модульных и панельных домов выполняется в контролируемой строительной среде, как правило, на производственном предприятии. Эта среда устраняет проблемы, которые могут возникнуть во время строительства на месте, включая задержки из-за погодных условий, повреждение материалов или вандализм, которые приводят к повышению цен.

В-четвертых, строительная отрасль в США сталкивается с нехваткой рабочей силы, и, очевидно, строителям домов нужны строители для строительства домов. По состоянию на май 2019 года в строительстве было открыто 404 000 вакансий, в то время как вакансий было 294 000, что составляет 110 000 рабочих мест. 6  Эта нехватка рабочей силы в конечном итоге распространяется на рынок недвижимости, что приводит к повышению цен на дома.Производители промышленных, модульных и панельных домов нанимают фабричных рабочих, а не строителей, и этих фабричных рабочих обучают строить дома с использованием методов сборочного конвейера в контролируемой внутренней среде. Наружные строительные работы трудоемки, а иногда и опасны, поскольку рабочие могут подвергаться суровым погодным условиям, большой высоте и несчастным случаям на рабочем месте. Заводская работа устраняет многие негативные условия, с которыми сталкиваются типичные строители.

В-пятых, и, наконец, увеличение производства промышленного жилья было бы особенно выгодно для людей с низкими доходами.Согласно исследованию американского сообщества 2016 года (ACS), проведенному Бюро переписи населения, средний доход домохозяйства среди владельцев готовых жилых единиц составлял 43 900 долларов, что составляет примерно половину среднего дохода среди всех домовладельцев. 7  По состоянию на конец 2018 года средняя цена продажи нового промышленного дома составляла 78 900 долларов США (50 400 долларов США за одинарные секции и 102 100 долларов США за двойные секции) 8  в то время как средняя цена продажи дома, проданного в декабре 2018 года, составляла 384 000 долларов США 9 .

Одной из причин, по которой промышленные дома дешевле, является их размер.В 2018 году средний размер нового промышленного дома составлял 1438 квадратных футов, в то время как средний размер всех новых построенных домов на одну семью составлял 2588 квадратных футов. 10 Конечно, промышленные дома, как правило, меньше, чем традиционные дома, и эта разница в размерах отражает более низкую цену. Однако с точки зрения цены за квадратный фут готовые дома почти в два раза доступнее, поскольку цена за квадратный фут всех домов в Соединенных Штатах составляет около 114,43 доллара США, а цена за квадратный фут готовых домов составляет примерно 55 долларов США (78 900 долларов США за квадратный фут). 1438).Большая часть этой большой разницы может быть связана с рынками, на которых, как правило, располагались промышленные дома, поскольку большая часть промышленных домов расположена на юге (например, в Техасе, Северной Каролине, Джорджии, Флориде, Луизиане и т. д.). цены на недвижимость обычно ниже, чем на северо-востоке (Массачусетс, Коннектикут и др.) и западе (Калифорния, Орегон, Вашингтон).


1 Национальная ассоциация домостроителей. Виды строительства дома. www.nahb.org/consumers/home-buying/types-of-homes-construction. aspx

методов строительства нового дома — NewHomeSource

Лучший метод строительства вашего нового дома — это важная дискуссия со строителем и вашим архитектором, если вы наняли его для создания индивидуального плана дома.

В то время как большинство новых домов в США строятся на месте с использованием обычных пиломатериалов (традиционный каркас из стержней), существуют и другие способы строительства нового дома, в том числе с использованием тонкой стали, модульных домов, которые строятся внутри помещений, и домов, построенных со структурной изоляцией. панели и дома, построенные из бетона.Ниже представлен обзор наиболее распространенных методов строительства нового дома. Вооружившись этой информацией, вы и ваш строитель готовы решить, какой метод строительства лучше всего подходит для вашего нового дома.

Традиционный каркас из палочек

Когда вы представляете себе строящийся новый дом, скорее всего, вам на ум приходит нечто, называемое «деревянным каркасом». Эта строительная система получила свое название от того факта, что рабочие собирают каркас дома — стойки для стен, балки пола и потолка, а также фермы или стропила крыши — палку за палкой, обычно на строительной площадке, используя пиломатериалы, нарезанные до разных размеров.Это включает в себя знакомый «2 на 4», который имеет размеры примерно два дюйма на четыре дюйма.

Каркас стержня также иногда называют каркасом платформы, потому что рабочие строят платформу первого этажа на фундаменте. Затем следует обрамление стен первого этажа, добавление платформы второго этажа, затем строительство стен второго этажа и, наконец, добавление каркаса крыши.

В небольшом, но растущем числе домов стеновые панели изготавливаются из дерева, но собираются на заводе-изготовителе, а затем доставляются на стройплощадку и там собираются.Сторонники этой системы, называемой панельной, отмечают, что целые стеновые системы могут быть построены в заводских условиях, вдали от погоды и дождя. Независимо от того, возводятся ли стены на месте или строятся на заводе, общая структура дома с деревянным каркасом одинакова.

После того, как дом построен, так называемая механика, включая трубы, провода и воздуховоды, проходит сквозь стены и полы. Затем утеплитель укладывается между элементами каркаса наружных стен.После осмотра внутренние стены обычно покрываются гипсокартоном. Снаружи дом покрыт атмосферостойкой облицовкой, такой как штукатурка, сайдинг или кирпичная облицовка.

Американская индустрия жилищного строительства использовала эту систему на протяжении десятилетий. В результате строительство новых домов стало стандартизированным на основе этого проверенного временем метода каркасного строительства.

По данным Исследовательского центра Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), дома из бруса составляют более 90 процентов всех новых домов, строящихся в стране каждый год.Все, кто занимается жилищным строительством — строители, плотники, другие торговые подрядчики (также называемые субподрядчиками) и архитекторы — хорошо понимают эту модель здания. Кроме того, по всей стране была создана разветвленная сеть поставок строительных материалов для поддержки этого метода строительства новых домов.

Несмотря на почти повсеместное распространение, каркас из палочек может иметь некоторые недостатки. Если пиломатериалы для каркаса слишком влажные, они могут сжиматься и деформироваться при высыхании, что может вызвать трещины в гипсокартоне.И множество пространств между элементами каркаса может быть трудно правильно изолировать и герметизировать с помощью стандартных стекловолоконных плит. Существуют решения этих проблем, такие как использование должным образом высушенных пиломатериалов и одной или нескольких изоляционных систем, которые устанавливаются с осторожностью, чтобы обеспечить качественный дом.

Несмотря на то, что этот метод возведения новых домов из дерева и пиломатериалов на основе деревянного каркаса явно доминирует, существуют и другие способы возведения конструкции дома. Эти методы также могут обеспечить дополнительную энергоэффективность или лучшую устойчивость к штормам. Альтернативы включают сталь, модульные конструкции, конструкционные панели и бетон. Вот как каждый из них сравнивается с традиционным методом строительства с деревянным каркасом, описанным выше:

Легкая сталь

Подумайте о доме из палочек, но с металлическими палками. Преимущество, конечно, в том, что сталь не горит, не сжимается, не гниет и не дает пищу термитам. При правильном проектировании сталь может быть прочнее деревянной рамы. А поскольку он не дает усадки и не деформируется, можно не беспокоиться о трещинах гипсокартона.

Легкая сталь используется в коммерческих зданиях для внутренних перегородок, поэтому существует налаженная цепочка поставок. Меньшая доля рынка стального каркаса в основном связана с ценой и известностью. Строительство стального дома обходится дороже — по большинству оценок, примерно на 3% дороже, — и немногие строители жилых домов имеют инструменты или навыки, необходимые для работы с ним. (Примечание: все расходы в этой статье являются очень приблизительными средними значениями. Стоимость строительных материалов колеблется от месяца к месяцу, а также варьируется от региона к региону.)

Стальные шпильки

также создают разные проблемы для сантехников и электриков, и, поскольку сталь проводит тепло, изолятор должен предпринять шаги, чтобы изолировать каркас от обшивки — обычно путем оборачивания дома жесткой изоляцией из пенопласта.

Модульные дома

В модульном доме используется обычный каркас из стержней, и он должен соответствовать тем же строительным нормам, что и дом, построенный на месте, а также сохранять свою ценность. (Не путайте его с мобильным домом, который представляет собой амортизирующийся актив, построенный на стальном шасси, подпадающем под действие Федерального строительного кодекса HUD.) Модули изготавливаются на заводе и обрабатываются внутри. Их привозят на место и устанавливают с помощью крана. Местный строитель связывает их вместе и добавляет последние штрихи, например, колоды.

Хотя вы, вероятно, видели модульный дом — обычно две половинки простой коробки — катящийся по шоссе, это еще не все. Модульные конструкции бывают всех уровней качества и ценовых категорий, а некоторые производители по-разному комбинируют изготовленные на заказ модули для создания сложных конструкций, включая соборные потолки и другие популярные архитектурные элементы.

В принципе, фабричная среда обеспечивает лучший контроль над всем, от каркаса до изоляции, но на самом деле продукт отличается. Качество, предлагаемое некоторыми модульными строителями, может сравниться с домами, построенными на месте, а некоторые фирмы разработали «зеленые» дома. Известно, что другие модульные строители срезают углы — например, с тонкими внутренними стенами, которые обеспечивают небольшую защиту от шума. Задавайте множество вопросов, получайте рекомендации и внимательно изучайте характеристики продукта, как если бы вы были в любом доме.Ожидайте, что более высокое качество будет иметь более высокую цену.

Структурные изолированные панели

Структурная теплоизоляционная панель, или SIP, представляет собой сэндвич из жесткой пеноизоляции между плитами с ориентированной стружкой (OSB), в результате чего получается конструкционная панель. SIP поставляются с предварительно вырезанными оконными и дверными проемами, а также кабелепроводом для электропроводки. Они используются для стен и потолков и могут быть объединены для создания практически любого дизайна дома. Специально обученные бригады собирают их на строительной площадке. Они часто используются для покрытия традиционного деревянного каркаса или стоечно-балочной конструкции, но они также могут быть самонесущими.

Дом из SIP, как правило, хорошо изолирован и не имеет сквозняков, поэтому ему требуется меньше энергии для обогрева и охлаждения, чем для обычного каркасного дома. Таким образом, вам может понадобиться меньшая система отопления и охлаждения.

В то время как материалы для каркаса здания будут стоить больше, чем деревянный каркас, строители, которые предлагают эту систему, утверждают, что общая стоимость примерно равна стоимости деревянного каркаса, а может быть даже ниже. Это потому, что для сборки панелей требуется меньше труда, а изоляция уже на месте.

Бетон

Бетон

, вероятно, является наиболее часто используемым строительным материалом в мире, но, если не считать фундамента, вы увидите его только в меньшинстве домов на одну семью в США. В домах, которые его используют, стены строятся либо из бетонных блоков (CMU), либо из изолированных бетонных форм (ICF). Деревянный каркас используется для полов, потолков, внутренних стен и крыш.

Бетонные кладочные блоки: CMU представляют собой полые бетонные блоки, уложенные друг на друга и покрытые изнутри или снаружи пенопластовой изоляционной плитой.Поскольку тепловая масса блоков замедляет передачу тепла, в жаркие дни внутри дома остается прохладнее. Неудивительно, что они наиболее популярны на юге и особенно во Флориде, где цены на дома CMU конкурентоспособны по сравнению с деревянным каркасом.

Блок из автоклавного газобетона (AAC)

. Разновидность блоков бетонной кладки, представленных выше, AAC представляет собой смесь портландцемента, алюминия, летучей золы (отходы угольных электростанций) и других добавок. Химические реакции между материалами образуют микроскопические пузырьки воздуха, которые действуют как изоляция.Затраты будут несколько выше, чем у стандартных CMU.

Утепленные бетонные формы: ICF представляют собой жесткие пенопластовые формы или блоки типа Lego, которые собираются на месте, а затем заполняются стальными арматурными стержнями и бетоном. Формы остаются на месте, чтобы служить изоляцией дома. Стены ICF предлагают тепловую массу и обеспечивают значения изоляции до R-25, что выше, чем у большинства стен с деревянным каркасом. Это делает их пригодными для любого климата.

По данным Portland Cement Association, около 30 производителей ICF обслуживают рынок США.Затраты как минимум на 2-5% выше, чем у деревянного каркасного дома аналогичной конструкции, но фактическая цена зависит от местного рынка и может быть намного выше.

Что отличает дом ICF, так это его огромная масса. Бетон хорошо выдерживает сильный ветер, поэтому производители и строители ICF позиционируют эту систему как хороший выбор в районах, подверженных ураганам. (Но помните, что в большинстве случаев ущерб от урагана начинается с подъема крыши, а в доме по-прежнему крыша с деревянным каркасом.) Тяжелые стены также заглушают уличный шум, поэтому при наличии качественных окон и дверей в доме должно быть тише, чем дома. деревянный каркас.И бетон тоже не съедают жуки.

В качестве следующего шага обсудите интересующий вас метод с вашим строителем. Если вы решите использовать метод, отличный от традиционного строительства из палочек, убедитесь, что ваш строитель и его торговые подрядчики имеют большой опыт в типе строительства , который вы выбрали. Если вы работаете с архитектором и хотите строить с использованием метода, отличного от каркасного, убедитесь, что ваш архитектор также имеет опыт работы с выбранным вами типом конструкции.

Что является общим элементом каждого из вышеперечисленных методов построения? В руках опытного строителя, архитектора и команды торговых подрядчиков каждый из них предоставит вам высококачественный, энергоэффективный и прочный новый дом, который будет радовать вас долгие годы.

Чарли Уорделл — лицензированный строитель, писатель и редактор с более чем 20-летним опытом работы в сфере жилищного строительства.

Житель Массачусетса, его работы появлялись в некоторых ведущих национальных медиа-брендах в печати и в Интернете.

В дополнение к своим эксклюзивным статьям для NewHomeSource, Чарли написал или отредактировал такие публикации, как Architectural Record, Custom Builder, Fine Homebuilding, Green Builder, Harvard Management Update, Popular Science и This Old House.

Основные типы строительства

Введение в широкие категории типов жилищного строительства, встречающихся во всем мире

Ряд строительных материалов и технологий были и используются во всем мире для строительства домов.Они включают следующее. Более подробное описание каждого, написанное экспертами WHE со всего мира, доступно в главном меню:

  • Adobe: Этот тип жилья обычно строится владельцами и местными строителями из сырой/обработанной земли. Такое жилье часто плохо работает при землетрясениях.
  • Древесина:  Существует множество форм деревянного корпуса: бамбуковый каркас; планка, балка и почтовая система; и дома из клееного бруса. Понятно, что их качество зависит от уровня используемых технических средств.
  • Камень: Это очень широко используемая форма жилья во всем мире. Основными материалами, используемыми в стенах, являются доступные блоки природного камня, такие как гранит, латерит, песчаник и сланец. Есть каменные дома с раствором и без него; когда используются строительные растворы, они бывают на глиняной или цементной основе. Применяются различные кровельные системы, включая черепичную крышу, опирающуюся на деревянные фермы, асбестовые или стальные листы на стальных фермах и железобетонные плиты.
  • Кирпич:  Это еще один распространенный тип конструкции. Глиняный раствор используется для формирования блоков кладки стандартных размеров. Эти блоки иногда обжигают в печи и просто высушивают на солнце. Это также очень широко используемая форма жилья во всем мире. Кирпичные дома строят на растворах и без них; когда используются строительные растворы, они бывают на глиняной или цементной основе. Эти блоки являются основными материалами, используемыми в стенах. Опять же, используются различные кровельные системы, включая черепичную крышу, опирающуюся на деревянные фермы, асбестовые или стальные листы на стальных фермах и железобетонные плиты.
  • Замкнутая кладка: Этот тип жилья практикуется во многих народных формах по всему миру, особенно в Альпийско-Гималайском поясе. Это несущие каменные дома, улучшенные с помощью деревянных или бетонных элементов каркаса, введенных в стены, чтобы уменьшить каменные стены до более мелких панелей, которые в большей степени способны противостоять землетрясениям. Кладка могла быть выполнена как из камня, так и из кирпича. Эта система намного превосходит традиционные дома из несущей каменной кладки. В зависимости от географического региона строительства с замкнутой системой стен из каменной кладки используются различные кровельные системы.
  • Железобетонный каркас:  Этот тип жилья становится все более популярным во всем мире, особенно для городского строительства. В нем используются балки (т. е. длинные горизонтальные элементы), колонны (т. е. тонкие вертикальные элементы) и плиты (т. е. пластинчатые плоские элементы), образующие основу для несущих нагрузок. Вертикальные стены из каменной кладки или других материалов используются для заполнения решеток между балками и колоннами для создания функциональных пространств.Предполагается, что эти дома будут построены на основе инженерных расчетов. Однако в значительной части развивающегося мира такие здания строятся практически без инженерных расчетов.
  • Стена жесткости из железобетона: Этот тип жилья аналогичен зданию с железобетонным каркасом, но снабжен определенным количеством дополнительных тонких вертикальных пластинчатых железобетонных элементов, называемых структурными стенами, расположенных в определенных отсеках в плане здания. .Этот тип строительства требует высокого уровня инженерной подготовки, как и здания с железобетонным каркасом. Этот тип здания с несущими стенами демонстрирует превосходные сейсмические характеристики во время землетрясений по сравнению со зданиями с железобетонным каркасом без стен жесткости.
  • Сборный железобетон: Здание построено из отдельных высококачественных компонентов заводского изготовления, соединенных на месте. Приняты два стиля строительства, а именно (а) компоненты состоят только из каркасного здания RC, т.е.д., балки, колонны, несущие стены и плиты; и (b) компоненты состоят из крупнопанельных сборных конструкций только стен и плит, а не балок и колонн. Этот тип домостроения ограниченно используется в городских районах или в проектах массового жилищного строительства.
  • Передовые технологии: Некоторые деревянные дома и дома с железобетонным каркасом недавно были построены с использованием технологии изоляции фундамента. Здесь здание опирается на гибкие опорные подушки, которые поглощают часть энергии землетрясения, передаваемой от земли к зданию, тем самым уменьшая повреждения здания.Этот тип строительства очень дорог, но такие дома очень хорошо работают во время землетрясений.
  • Народный язык: Многие типы жилья, встречающиеся сегодня в разных уголках мира, основаны на технологиях, передаваемых из уст в уста от одного поколения к другому. Что впечатляет, так это то, что эти схемы строительства часто имеют характеристики, учитывающие преобладающие местные условия температуры и других природных явлений (таких как сотрясения при землетрясении). Из этой жилищной практики можно многому научиться.

Выбор конкретного типа жилья зависит от местных материалов, навыков и уровня технологий. Нынешние мировые тенденции показывают, что в новом жилищном строительстве в мире преобладают в основном два типа строительства: каменные дома и здания из железобетона. Более широкое использование зданий RC частично связано с бумом недвижимости в городских районах, который является частью глобальной урбанизации, а также с восприятием в сельской местности, что это лучшая форма строительства, поскольку она практикуется в городских районах. .

Важно! Вы можете загрузить эти краткие обзоры жилья и использовать их только в образовательных и некоммерческих целях; но, пожалуйста, укажите WHE в качестве источника материала. Кроме того, если вы рассматриваете возможность использования какой-либо части этого материала в какой-либо собственной публикации, вам необходимо получить письменное разрешение от WHE.

видов строительства дома и цены на страхование жилья

Типы жилищного строительства и цены на страхование жилья

Прежде чем оформить страховой полис домовладельца, вы должны как можно больше узнать о своем имуществе.С таким количеством домов в США существует множество различных стилей строительства домов. Тип дома может повлиять на вашу повседневную жизнь, а может увеличить или уменьшить ваши ставки страхования жилья .

Мы расскажем обо всех типах строительства домов и о том, как они влияют на вашу политику в отношении домовладельцев.

Как строительство дома влияет на стандартные ставки страхования домовладельцев?
Ваша страховая компания хочет максимально снизить риск . Чем ниже риск вашего дома, тем меньше вы будете платить за защиту. Итак, строительные материалы, из которых построена ваша недвижимость, имеют большое значение. Существует несколько различных способов, которыми строительство вашего дома повлияет на ваши оценки , в том числе:

  • Пожароопасность. Дома с деревянным каркасом более легко воспламеняются, чем дома из бетона или цельного кирпича. Следовательно, дерево имеет более высокий фактор риска , и вы не получите скидку на страховые взносы на дом.
  • Стоимость материалов. На ваши расценки может влиять не только цена самих материалов, но и стоимость восстановления . Например, отдельные кирпичи дешевые, а каменщики дорогие. Страховщики учитывают, сколько будет стоить восстановление вашего дома. Кирпичные дома имеют высокую стоимость восстановления и, следовательно, более высокие ставки. Тем не менее, кирпич дает вам баллы огнестойкости.
  • Фонд. Тип фундамента влияет на такие элементы, как затопление, опускание и смещение.Например, защита подвала может быть дороже, чем плитного фундамента, поскольку он более подвержен повреждению водой. Или дом, построенный из опор и балок в зоне затопления , получит более низкие ставки страхования жилья, потому что он поднят над землей.
  • Вредители. Термиты повреждают деревянные конструкции, но не могут повредить бетон или кирпич. Страховщики исключают повреждений от термитов , поэтому это не влияет на ваши ставки. Но ремонт стоит дорого.
  • Устойчивость к атмосферным воздействиям. Древесина со временем гниет, а каменная кладка может разрушиться, если ее не остановить. Тем не менее, вы можете защитить свой дом с помощью внешних фасадов, таких как кирпичная кладка или виниловый сайдинг. Противоударные крыши уменьшают повреждения от града и ветра . Кроме того, защита от ветра помогает предотвратить падение крыши во время сильного ветра или урагана . Материалы, снижающие ущерб от погодных условий, дают скидки на страхование жилья.

Пожарная классификация жилищного строительства
При сравнении различных строительных материалов вам необходимо знать, как они классифицируются. Существует пять строительных классов , каждый из которых основан на огнестойкости (измеряется в часах). Первый уровень — это лучший вариант , а пятый уровень — наименее устойчивый . Вот разбивка каждого из них:

  • Уровень 1 — Огнестойкость. Этот класс означает, что материалы имеют как минимум трехчасовую огнестойкость для наружных стен и каркаса . Примеры могут включать бетонные , и стальные каркасные конструкции. Огнеупорные рамы Щедрые скидки на страхование жилья .
  • Уровень 2 — негорючий. Строители разделяют этот класс на две категории: защищенные и незащищенные.Термин негорючий означает, что конструкция здания не подольет масла в огонь, но оно будет разрушено .

    Защищенные конструкции имеют огнестойкость рейтинг один час для наружных стен и каркасов. Незащищенные строения (то есть гаражи или беседки) не имеют огнестойкости.

  • Уровень 3 — Обычный. Этот класс является наиболее распространенным для домов , а уровень огнестойкости зависит от материалов.Опять же, эта категория делится на «защищенные» или «незащищенные», в зависимости от того, как долго конструкция может продержаться при пожаре.
  • Уровень 4 — Тяжелая древесина. Секции деревянной рамы не могут быть менее восьми дюймов толщиной. Этот класс имеет степень огнестойкости два часа для наружных стен и один час для несущего каркаса . Но у него нет сопротивления на крыше или балках.
  • Уровень 5 — Деревянный каркас. Как и в случае с третьим и вторым уровнями, этот класс либо защищен, либо не защищен. Защищенная конструкция деревянного каркаса может служить до часов .

    Следует учитывать один момент: Управление страховых услуг, Inc. разработало собственную классификацию зданий, связанную с пожарной безопасностью. ISO также предлагает рейтинги рисков для пожарных служб по всей стране. Это определяет, насколько хорошо они оснащены для тушения пожаров.

Как ни странно, классы зданий ISO варьируются от наименее до наиболее огнестойких. Каркасные дома приземляются внизу, а каменные конструкции — вверху. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с классификацией ISO .

Теперь, когда мы знаем разные классы, давайте углубимся в конкретные методы строительства и то, как они влияют на ваш страховой полис домовладельцев.

Тип рамной конструкции
Каркасные дома самые простые и самые экономичные сборки , особенно при использовании деревянного или деревянного каркаса.Этот процесс строительства включает в себя изготовление внутренней рамы , которая действует как каркас всего здания . Оттуда подрядчики могут размещать различные материалы поверх рамы, чтобы завершить внешний вид. Например, некоторые дома могут быть облицованы кирпичом с внутренней деревянной каркасной конструкцией снаружи.

  • Деревянный каркасный дом. Также известный как стержневой каркас , этот вариант является наиболее распространенным для новых домов.
  • Деревянные панели (SIP). SIP означает структурно-изолированные панели . Вместо того, чтобы строить раму и класть на нее материалы (например, гипсокартон), строители могут настраивать SIP из инженерной древесины. В конструкции SIP используются деревянные панели снаружи (как правило, ориентированно-стружечная плита OSP) и изоляция из жесткого пенопласта внутри. Несмотря на свою воспламеняемость, SIP имеют приличную огнестойкость.
  • Деревянный каркас. Как мы упоминали, деревянные рамы должны быть толщиной не менее восьми дюймов , чтобы получить это обозначение. Вместо использования более тонких деревянных досок (например, 2×4) строители используют более толстые доски для внутренней конструкции каркаса.
  • Бревенчатые дома. В то время как древесина и деревянные каркасы поставляются предварительно изготовленными , в бревенчатых домах вместо досок и бруса используются полноразмерные бревна . Вместо того, чтобы строить конструкцию из досок, подрядчики вырезают из бревен такие элементы, как двери и окна.

Поскольку в каждом варианте используется дерево , они делятся на уровни три, четыре, или пять, в зависимости от толщины рамы , и огнестойкости. В целом, строительство с деревянным каркасом сопряжено с более высоким риском, чем другие варианты, как мы увидим ниже.

Строительство дома из бетона
Бетон является экономически эффективным и универсальным материалом , поэтому он используется во многих зданиях, особенно в коммерческих зданиях. Хотя дома из бетонных блоков не так распространены, как дома с деревянным каркасом, они все же существуют. Бетонная конструкция бывает разных вкусов, например:

  • Утепленная бетонная форма (ICF).Конструкция ICF означает, что строители будут заливать жидкий бетон между двумя стенами из изолированного пенополиуретана . После высыхания бетона он действует как несущая стена . Изоляция действует как основа для стеновых материалов, таких как гипсокартон или каменный шпон.
  • Блок бетонной кладки (БКМ). Блоки CMU также известны как бетонные блоки . Домашние строители будут размещать их в слоев с раствором между , как при кладке кирпича.Блоки бетонной кладки имеют отверстия в центре, которые некоторые подрядчики используют для стальной арматуры.

    В некоторых случаях строители могут дополнительно залить отверстия бетоном для увеличения прочности. Как правило, CMU покрывают другими материалами, такими как штукатурка, для лучшей изоляции и внешнего вида.

  • Железобетонная рама. В этом типе здания используются стальные рамы , покрытые бетоном . Бетонные каркасные конструкции хорошо подходят для высотных зданий и парковок, поскольку они исключительно прочны, и устойчивы к атмосферным воздействиям. Скорее всего, вы не найдете железобетона в своем доме, если только вы не живете в гараже или небоскребе.
  • Сборный железобетон. Вместо заливки бетона на месте строители будут использовать отливок для создания цементных изделий . Сборная железобетонная конструкция может хорошо работать для сборных домов , поскольку она стоит меньше , но сохраняет ту же долговечность и устойчивость к атмосферным воздействиям .

Поскольку бетон является негорючим естественным образом, блочный дом обычно попадает в уровень один, или два. Окончательный уровень зависит от других материалов, используемых в процессе строительства.

Строительство дома железного каркаса
В то время как в деревянном каркасе используются деревянные балки, в домах со стальным каркасом для внутреннего каркаса используется металл. Эти дома менее распространены, чем деревянные, но могут предложить лучшую устойчивость и меньший риск возгорания. Есть три способа построить дом со стальным каркасом, в том числе:

  • Строительство домов из холодногнутой стали. В этом процессе используются тонкие стальные листы для формирования различных форм, таких как c-образные сечения. Холодноформованная сталь относительно дешевая и не такая прочная, как , как древесина. Обычно строители используют холодногнутую сталь для внутренних, ненесущих стен . Преимущество CFS, однако, заключается в том, что является негорючим.
  • Строительство дома из стальных стоек. Хотя этот термин может быть классным прозвищем, он относится к стенам здания с вертикальными стойками и горизонтальными направляющими .Легкая сталь лучше всего подходит для ненесущих стен, в то время как строители используют толстый металл для несущих конструкций.
  • Строительство домов из тонколистовой стали. Номинал калибра для стали указывает толщину листа, используемого для холодной штамповки. Как мы уже упоминали, легкая сталь идеально подходит для внутреннего металлического каркаса. Это потому, что не такой прочный, как , как твердые стальные или деревянные балки.

Благодаря огнестойкости стали, дома со стальным каркасом должны получить рейтинг первого уровня или второго уровня. Это означает меньший риск для вас, домовладельца, и лучшие страховые ставки. Вы сэкономите больше с металлической крышей , поскольку она обеспечивает защиту от ветра .

Строительство домов из кладки
Каменная кладка относится к любой каменной конструкции , будь то кирпичи, бетонные блоки, монолитный бетон или другие виды горных пород. Кирпичная кладка может быть несущей или декоративной , в зависимости от конкретных используемых материалов.Вот обзор возможных типов каменной кладки.

  • Кирпичная рама. Обычно в каменных каркасах используется бетонных блоков кладки (CMU) для создания каркаса здания . Оттуда другие материалы помещаются на сверху для эстетических и изоляционных целей.
  • Кирпичная кладка и каменная кладка. Обычно каменная кладка является декоративной, , а строительная кладка является несущей. Примером каменной облицовки может служить каменная плитка. Плитка хорошо выглядит и может защитить материалы под ней, но она не удерживает стены на месте. В большинстве случаев кирпичная кладка покрывается другими материалами, а каменная фанера является самым внешним слоем. Хотя в кирпичных домах покрытие не используется.
  • Дома каменные. Для причудливого ощущения деревенского стиля некоторые строители могут использовать натуральный камень для возведения конструкции дома.Вместо использования изготовленной каменной кладки (т. е. конструкции CMU или ICF) подрядчики будут использовать камней и раствор. Хотя этот дизайн также хорошо работает в качестве облицовки, каменные дома используют камни для несущих целей.
  • Строительство кирпичных домов. Существует два вида кирпичной конструкции: полнотелый кирпич и кирпич облицовочный. Полнотелый кирпич В домах используются два кирпича , которые служат несущим каркасом и для эстетического внешнего вида дома. В облицованном кирпичом доме используется только один каменщик над стальным или деревянным каркасом для эстетической облицовки дома. Следует отметить, что облицовочный кирпич — это настоящий кирпич, а не подделка.

Кирпичные дома имеют высокую огнестойкость, это означает, что они должны квалифицироваться как первого уровня. Однако, если в вашем доме также используются легковоспламеняющиеся деревянные соединения и рамы , он может быть классифицирован как второго уровня.

Строительство модульных домов
Термин «модульный» означает «с участием модуля или модулей в качестве основы конструкции». Итак, модульные дома работают так же. Вместо того, чтобы создавать полноразмерную раму и строить вокруг нее, строители создают 90 276 отдельных частей и склеивают их вместе 90 277 . Например, каждая комната может быть модулем, что означает, что вы можете расположить их по своему усмотрению.

Модульные дома становятся более популярными в наши дни благодаря их экономичности и универсальности.Для изготовления модулей могут использоваться дерево, сталь или сборные изделия, что делает их прочными и простыми в изготовлении. Затем каждый модуль отправляется в окончательное место для сборки.

В зависимости от материалов, используемых в модулях, эти дома обычно относятся к уровням со второго по пятый.

Строительство зеленого дома
По мере того, как домовладельцы все больше осознают свое влияние на окружающую среду, все больше из них обращаются к «зеленым» технологиям. Зеленые дома — это сооружения, в которых используются энергоэффективные методы строительства , чтобы сделать их более экологичными.

Стандартного определения «зеленого строительства дома» не существует, поэтому этот термин является расплывчатым. Тем не менее, некоторые организации предлагают сертифицированные экологические варианты для домов и строительных норм. Некоторые методы строительства зеленого дома включают:

  • Альтернативные источники солнечной энергии. Солнечные панели превосходно обеспечивают электричеством дом, не полагаясь на ископаемое топливо.
  • Вторичное сырье. В конструкции некоторых теплиц могут использоваться переработанные стальные или деревянные детали.
  • Естественное освещение. Вместо того, чтобы полагаться на лампочки, в этих зданиях используются люки на крыше и большие окна, чтобы захватить как можно больше естественного света.
  • Пассивное отопление. В пассивном доме не используется система центрального отопления a . Вместо этого он улавливает тепло из природных источников (например, солнечного света) и перераспределяет его по всему зданию.

Получите предложение сегодня!
Как только вы узнаете методы строительства вашего дома, вы сможете легко сравнивать предложения различных страховых компаний домовладельцев. Нажмите кнопку ниже, чтобы получить самые выгодные цены!

Надеюсь, это поможет!

Бесплатные котировки страхования жилья онлайн

К вашим услугам,
Молодой Альфред

Типы жилищного строительства и страхования


Типы жилищного строительства и страхования

Одним из основных элементов , на которые страховые компании обращают внимание , является тип конструкции , который у вас есть. Это влияет на страховые взносы ваших домовладельцев. Некоторые дома легче застраховать, чем другие, потому что они менее подвержены экологическому ущербу.

Мы расскажем о различных типах строительства домов и о том, как они могут повлиять на ваш страховой полис домовладельцев. Вот все, что вам нужно знать.

Young Alfred Home Construction Терминология
Хотя в США миллионы домов, как подрядчики, так и застройщики обычно используют только один из трех типов конструкции дома при строительстве нового дома: каркас , кирпич, и бетонные блоки .Когда вы получаете расценки на страхование жилья онлайн, вас часто спрашивают, какой тип конструкции у вас есть. Страховщики хотят знать, потому что некоторые конструкции больше защищают от ветра и града, чем другие.

Некоторых домовладельцев сбивает с толку информация о типе вашей конструкции. Итак, мы составили это руководство. Вот обзор каждого метода и того, как каждый из них влияет на ваши страховые взносы.

Каркасная конструкция

Дома с деревянным каркасом
В большинстве каркасных домов в качестве несущей конструкции используется древесина.Каркас действует как каркас, на котором сидят обшивка (гипсокартон) и мышцы (изоляция). Дома с деревянным каркасом называются либо стержневыми , либо деревянными каркасными конструкциями , в зависимости от толщины балок. Как вы можете себе представить, стержневые блоки гораздо тоньше и дешевле в изготовлении , но они гораздо менее устойчивы к вредному воздействию окружающей среды , включая сильный ветер , вредителей, таких как термиты, и сухую гниль.

Дома со стальным каркасом
Хотя древесина в основном используется для каркасного жилого строительства, некоторые строители домов могут вместо этого выбрать легкие стальные шпильки . Блоки со стальным каркасом дорогие, но они прочные и устойчивые практически ко всему, от ветра до плесени до вредителей. Вместо того, чтобы использовать гвозди для крепления каждой детали, подрядчики используют винты для крепления балок на месте.

Кирпич в сравнении с кирпичной облицовкой
Было время, когда были популярны полнотелые кирпичные дома. Однако в Соединенных Штатах редко можно увидеть одно из этих зданий нетронутым. Вместо этого в большинстве кирпичных домов используется шпон, также известный как кирпичный сайдинг .

Однако это немного вводит в заблуждение, поскольку поверхность представляет собой настоящий кирпич , а не искусственный кирпич. Вот разбивка разницы между кирпичом и кирпичным шпоном :

  • Кирпич. Поскольку кладка является несущей, генеральный подрядчик должен построить два слоя кирпичей с выступами, чтобы скрепить их вместе. Обычно строители размещают заголовки через каждые шесть строк или около того.Эти части представляют собой просто стандартные кирпичи, перевернутые боком.
  • Кирпичный шпон. Дом держится не на кирпичной кладке, а на кирпичной кладке. Кирпичные дома обычно имеют деревянный каркас и гипсокартон с одинарным слоем кирпича снаружи. Это настоящие кирпичи, но так как они не несущие, то для них не нужны закладные. Обычно строители используют кирпичную облицовку для эстетических целей, а не для функциональности. В некоторых случаях подрядчики могут использовать тонкий кирпич, чтобы сократить расходы.

Блочная конструкция
Дома из бетонных блоков похожи на здания из цельного кирпича, за исключением того, что строители используют более крупные куски бетонных блоков для создания конструкции . Вместо стандартных кирпичей 3 5/8″ x 2 1/4″ x 8″ подрядчики используют бетонные блоки 8″ x 8″ x 16″, также известные как бетонная кладка CMU . Однако методы строительства одинаковы для кирпича и бетона: раствор удерживает каждую деталь на месте .

В некоторых случаях , блочные дома могут использовать монолитный бетон или стальные элементы для усиления несущих стен, поскольку они обычно имеют два или три отверстия.Однако не часто требуется для заполнения блоков.

Чтобы сделать этот тип конструкции более визуально привлекательным и энергоэффективным, строители обычно покрывают бетон другими материалами, такими как кирпичный шпон, гипсокартон или штукатурка.

Как определить тип конструкции вашего дома
Просто взгляд на ваш дом не обязательно укажет тип используемой конструкции, поэтому вам придется немного покопаться (иногда буквально).Вот руководство по наиболее распространенным вариантам строительства дома и тому, как они могут повлиять на стандартное страхование домовладельцев .

Строительство дома из кирпича и облицовочного кирпича

Каркас с содержанием кирпича менее 10 %
Когда дело доходит до процентов, вам нужно будет немного посчитать. К счастью, формула не требует интенсивного измерения. Поскольку страховых компаний в основном заботятся о каркасе и внешнем виде дома, вам не придется обращать внимание на внутреннюю кладку.

Вместо этого измерьте высоту и ширину каждой стороны вашего дома. Не обращайте внимания ни на окна, ни на двери — ваша процентная оценка не обязательно должна быть точной. Отсюда измерьте общую площадь облицовочного кирпича и вычтите числа.

Допустим, вы живете в идеальном квадрате с 15-футовыми стенами. Площадь одной стены будет 225 квадратных футов (15 х 15). Все четыре стены составят 900 квадратных футов. Десять процентов от этого составляют 90 футов.

Таким образом, при измерении кирпичной облицовки, если она составляет 90 футов или меньше (т. е. 10 футов в высоту и 9 футов в ширину), ваш дом попадет в эту десятипроцентную категорию.

Кирпичный шпон против кирпичного дома
Кирпичные дома состоят из двух слоев кирпича, которые становятся каркасом дома. Brick Veneer состоит из одного слоя настоящего кирпича, используемого для облицовки поверх каркасного материала другого типа. Вы можете проверить подоконники, настенные розетки или выключатели и дверные рамы, чтобы увидеть, что у вас есть.Вы также можете определить это, измерив толщину. Размер одного стандартного кирпича 3-5/8″ x 2-1/4″ x 8″.

10-33% Кирпичный шпон
Используя те же методы измерения, что и выше, вы можете определить, сколько кирпичной облицовки существует на фасаде вашего дома.

34-66% Кирпичный шпон
Используйте ту же формулу, что и выше.

67-100% Кирпичный шпон
Используйте ту же формулу, что и выше.

Определить, облицован ли ваш дом 100-процентным кирпичным шпоном , должно быть довольно легко, так как он покроет всю внешнюю сторону.

Когда дело доходит до страхования домовладельцев, дома из облицовочного кирпича более огнестойкие поскольку кирпич не загорается так быстро, как дерево. Таким образом, чем больше кирпича снаружи, тем надежнее ваш дом и тем ниже ваши страховые взносы на дом .

Кирпичная кладка Каменная кладка

Может быть довольно трудно сказать, построен ли ваш дом из цельного кирпича или облицован камнем.Вот несколько советов, как узнать, используется ли в вашем доме кирпичная каменная кладка:

Что касается страховки домовладельцев , кирпичная кладка может повлиять на ваши страховые взносы несколькими способами. Во-первых, , так как полнотелый кирпич прочнее дерева, дом более устойчив к повреждениям окружающей среды, включая воду и вредителей. Кирпичи также имеют лучшую огнестойкость . Тем не менее, кирпичные здания имеют более высокую стоимость замены , поэтому, если что-то действительно разрушит часть конструкции, восстановить ваш дом будет дороже.

Другим моментом, который следует учитывать, является то, что кирпич тяжелее дерева, а это означает, что стены могут вызвать большую осадку фундамента и потенциальное смещение. Если это произойдет и фундамент треснет, это может поставить под угрозу ваш дом. Обратите внимание, что страхование дома обычно исключает постепенное повреждение фундамента .

В целом, если у вас добротный кирпичный дом, обязательно обсудите плюсы и минусы страховки со своим агентом по номеру .

  • Толщина стенки. Измерьте расстояние от внешней до внутренней поверхности стен (лучше всего использовать окно). Если пространство кадра составляет не менее 12 дюймов , это, вероятно, означает, что у вас двойная кирпичная стена, а не один слой.
  • Внутренние зазоры. Каркасные дома имеют зазоры или изоляцию за внутренними стенами. Вы можете проверить, есть ли свободное место, постучав. Если это звучит пусто, у вас не добротный кирпичный дом.
  • Розетки и выключатели. Вы также можете снять крышку розетки, чтобы заглянуть за гипсокартон.
  • Ремонт дома. Если вы попытаетесь просверлить стену или забить гвоздь, вы узнаете, есть ли за стеной кирпич.

Деревянный каркасный дом с алюминиевым сайдингом

Алюминиевый сайдинг — популярный выбор для защиты фасада дома, поскольку он устойчив к вредителям и атмосферным воздействиям. Поскольку гипсокартон и деревянный сайдинг могут разрушаться и гнить под воздействием погодных условий, алюминиевый сайдинг продлевает срок службы вашей собственности. Кроме того, поскольку алюминий не ржавеет и бесконечно пригоден для вторичной переработки, это экономичный и надежный вариант сайдинга.

Вот некоторые признаки того, что в вашем доме используется алюминиевый сайдинг:

  • Цвет. Винил со временем выцветает под прямыми солнечными лучами, в то время как эмалевые краски на алюминии этого не делают. Если вы поцарапаете поверхность алюминиевых панелей, вы заметите, что они окрашены или покрыты пятнами.
  • Почувствуйте. Прижмите руку к сайдингу. Если он кажется твердым, скорее всего, это изолированный алюминий. Винил более гибкий.
  • Возраст. Старые дома могут иметь алюминиевый сайдинг, в то время как в новых домах в основном используется винил.

Когда дело доходит до страхования домовладельцев, поставщики обычно взимают одинаковую сумму независимо от материала. Однако алюминий немного дороже винила, поэтому затраты на ремонт выше при замене поврежденных или отсутствующих панелей, например, из-за сильного ветра.

Некоторые страховые компании предлагают соответствующую страховку сайдинга, которая покрывает дополнительные затраты на установку. В некоторых случаях вы можете не найти конкретную марку и модель, соответствующие существующему сайдингу, поэтому это покрытие позволяет вам заменить всю секцию при подаче страховых требований .

Деревянный каркасный дом с виниловым сайдингом

В большинстве домов, построенных после 1970-х годов, вместо алюминия используется винил.Как мы уже упоминали, винил может со временем выцветать на солнце, и он более гибкий, чем , чем алюминий.

Глядя на панели сбоку, вы заметите, что виниловые панели толще алюминиевых. Если ничего не помогло, попробуйте провести тест на царапанье и посмотрите, не слезет ли краска. Если нет, то в вашем доме используется винил.

Строительство дома из штукатурки на бетонном блоке

Штукатурный сайдинг — еще один популярный поверхностный материал для наружных стен дома.Хотя он не выглядит так красиво, как кирпич, он может придать земляной, похожий на камень вид. Как правило, строители оштукатуривают как деревянные, так и шлакоблочные дома для дополнительной изоляции и эстетических соображений. Вот несколько способов узнать, находится ли ваша штукатурка над блочной конструкцией или деревянным каркасом.

  • Звук. Если постучать по внешней поверхности, будет ли звук глухим? Если да, то у вас каркасный дом. Если звучит солидно , в вашем доме используется единиц бетонной кладки.
  • Оконные рамы.  В деревянно-каркасных домах строители помещают окна в раму. Таким образом, после того, как штукатурка будет наложена, рама должна расширяться примерно на 90 276 на дюйм 90 277 или на 90 276 меньше от 90 277 до 90 276 стены 90 277 . Однако в домах из бетонных блоков подрядчиков разместили окна внутри стены, поскольку блоки толще. Итак, между лепниной и самим окном должно быть углубление .

Когда дело доходит до страховых премий домовладельцев , наличие бетонной конструкции должно улучшить ваши ставки. В среднем деревянные каркасные дома стоят примерно на страховых взносов на жилье на 550 долларов в год больше, чем блочные дома, поскольку они более подвержены пожару, вредителям и другому материальному ущербу.

Строительство бревенчатых домов

К счастью, если у вас есть бревенчатый дом, это должно быть легко определить.Вместо использования внутреннего деревянного каркаса и гипсокартона бревна служат как конструкцией, так и внешней поверхностью. Хотя у вас может быть гипсокартон внутри, внешний вид не требует пояснений. Частью привлекательности бревенчатого дома является эстетика полноразмерных бревен в качестве стен.

Что касается страхования домовладельцев, компания захочет узнать, какие типы бревен используются и обработаны ли они огнеупорными элементами. Поскольку бревенчатые дома гораздо более из пожароопасных, их может быть сложно защитить.

Некоторые страховщики могут захотеть узнать, как далеко находится ближайшая пожарная часть, и могут иметь карты зон высокого риска лесных пожаров.

Кровля также может повлиять на ваши страховые взносы, особенно если у вас есть ударопрочная крыша .

Сборные/возводимые дома Строительство

Вместо того, чтобы сосредотачиваться на конкретном материале, изготовленные или сборные дома полагаются на процесс строительства.Хотя результаты аналогичны, подрядчики обычно собирают сборные дома на месте, а готовые дома — нет. Вместо этого изготовленные дома получают , строят на заводе , а затем отправляют на постоянный фундамент уже полностью готовыми.

Обычно в сборных и промышленных домах используется деревянный каркас, но в некоторых моделях могут использоваться бетонные или металлические детали. В зависимости от материалов и производственного процесса вы можете заплатить разные суммы за страхование жилья .

Как правило, промышленные или мобильные дома менее устойчивы, поэтому они стоят дороже для защиты. Эти здания также должны соответствовать правилам HUD , прежде чем они будут отправлены. Страхование сборных домов из более прочных материалов, таких как бетон, обойдется дешевле.

Узнайте стоимость страхования жилья!
Независимо от того, из какого строительного материала сделан ваш дом, крайне важно защитить свое имущество с помощью правильного страхового полиса. Мы упрощаем сравнение компаний и политик. Нажмите на кнопку ниже и получите правильный план для ваших нужд!

Надеюсь, это поможет!

Бесплатные котировки страхования жилья онлайн

К вашим услугам,
Молодой Альфред

Методы строительства дома

— какие есть варианты?

Существует постоянно растущее число методов строительства домов, доступных для самостоятельной постройки, каждый из которых имеет свои преимущества. Мы рассмотрим наиболее популярные варианты и выделим несколько нишевых техник, которые могут вас заинтересовать.

В этом разделе «методы строительства дома» относится к строительству основной несущей конструкции или «надстройки» дома. В большинстве случаев можно использовать одни и те же облицовочные материалы и внешний вид готового дома будет одинаковым, независимо от используемого метода строительства.

«Традиционные» методы строительства дома

Большинство новых домов в Англии и Уэльсе строятся с использованием традиционной каменной кладки.Большинство из нас знакомы с этим методом, и, наряду с рядом преимуществ, существует глубокая историческая и психологическая привязанность к каменному строительству, что способствовало его сохранению в качестве основного метода домостроения в Великобритании.

Деревянный каркас охватывает ряд строительных систем и, по сути, представляет собой традиционный метод строительства, однако производственные разработки переместили многие из этих методов в классификацию современных методов строительства, обсуждаемых ниже. Это второй по популярности метод строительства новых домов в Великобритании и, по данным Британской ассоциации деревянных каркасов, самый быстрорастущий метод строительства в Великобритании. Традиционно используемый в районах, богатых древесными ресурсами, таких как Северная Америка и Скандинавия, он имеет хорошие экологические характеристики.

Современные методы строительства (MMC)

По мере роста технологий, производственных процессов и знаний в области строительства растет и количество методов строительства домов, доступных строителям домов.

Термин «Современные методы строительства» относится к набору относительно новых методов строительства, целью которых является предоставление преимуществ по сравнению с традиционными методами. Хотя их называют современными методами строительства , некоторые из них использовались в течение некоторого времени.

Традиционно это область, где самостоятельные строители являются пионерами, особенно с точки зрения устойчивого строительства. В то время как застройщики были счастливы придерживаться проверенных методов строительства, которые соответствовали покупательскому спросу, многие самостоятельные строители были и остаются готовыми исследовать, инвестировать и пробовать что-то немного другое, чтобы создать индивидуальный дом, отвечающий их потребностям.Достаточно посмотреть пару серий «Великих замыслов», прежде чем вы столкнетесь с необычным методом сборки.

В свете растущего спроса на жилье, нехватки квалифицированных кадров и более высоких стандартов устойчивого развития правительство поощряет сектор жилищного строительства использовать и развивать MMC в попытке решить эти проблемы.

Большинство этих современных методов строительства домов в некоторой степени произошли от их традиционных предшественников. Такие методы, как системы тонких швов с блоками Aircrete и структурно-изолированными панелями (SIPS), являются частью продолжающейся эволюции кирпичной кладки и деревянного каркасного строительства.

Разработаны и другие методы, более привычные в крупномасштабном коммерческом строительстве, которые привнесли в жилищное строительство альтернативы с некоторыми интересными качествами. Были разработаны системы стальных каркасов, а методы бетонирования на месте привели к разработке изолированных бетонных форм (ICF).

Еще один маловероятный материал для современных методов строительства – это солома. Компания Modcell разработала систему панелей из дерева, соломы и конопли, которую можно производить на «летающих фабриках», а затем доставлять и монтировать на месте.

Компания

Facit Homes пошла еще дальше и доставила «мобильный производственный комплекс» на участок, где компоненты надстройки производятся на месте!

Общим знаменателем современных методов является сокращение времени строительства на месте и увеличение объемов производства, которое происходит в контролируемой фабричной среде.

Это наводит на мысль о сборных домах, но вопреки представлениям, которые вызывает слово «сборные дома», многие из доступных готовых домов открывают новые горизонты с точки зрения дизайна и конструкции.

Эти современные методы и увеличение объемов строительства за пределами площадки дают следующие очевидные преимущества:

  • Уменьшение влияния погоды на производство.
  • Уменьшено воздействие на жителей.
  • Меньшее количество поставок материалов и, следовательно, снижение простоев и расхода топлива.
  • Контролируемое производство.
  • Сокращение времени строительства.
  • Меньше дефектов.
  • Более высокое качество.
  • Снижение энергопотребления.
  • Снижение потерь.
  • Удовлетворение спроса во время нехватки навыков.
  • Сокращение потребности в рабочей силе.
  • Повышенная безопасность.
  • Более точные прогнозы затрат.
  • Использование лучших материалов.
  • Уменьшено время производства.

Другие методы

В дополнение к традиционному и современному существует ряд других «нишевых» методов строительства домов, и любой, кто интересуется чем-то альтернативным, естественным или более устойчивым, может заинтересоваться следующим:

  • Земные дома
  • Тюки соломы
  • Cannabricks – продукты на основе конопли.
  • Кордвуд – Бревна и раствор для кладки.
  • Adobe — песок, глина, вода и палки или солома смешиваются и формируются в блоки для строительства.
  • Cob – аналогичен Adobe по составу, но наносится влажным способом, а не формирует блоки.
  • Утрамбованная земля — еще один метод строительства земли, но здесь используется опалубка.
  • Бревенчатые дома
  • Купольные дома

Сравнение методов строительства домов

Каждый метод строительства дома имеет свои преимущества, и из-за сложного характера задействованных процессов и уникальных требований различных проектов очень сложно напрямую сравнивать их с точки зрения стоимости, времени и устойчивости.

При оценке воздействия системы на окружающую среду необходимо учитывать весь жизненный цикл задействованных продуктов, включая приобретение сырья, транспортировку, переработку, производство, образование отходов, эффективность эксплуатации, технические характеристики, срок службы и возможность вторичной переработки в конце срока службы. .

Сопоставление времени также требует дальнейшего изучения, и, хотя время на площадке может быть сокращено за счет предварительной сборки за пределами площадки, необходимо также учитывать время подготовки и производства, чтобы дать точные прогнозы графика.

Чтобы точно сравнить затраты, создайте набор затрат для каждого метода и сравните их непосредственно для вашего конкретного проекта. Загляните в наш раздел «Деньги», чтобы узнать, как это сделать.

Сделать выбор

Ссылки на этой странице содержат дополнительную информацию о различных методах строительства домов. Взвесьте все за и против и сравните их с тем, что вы хотите от собственного дома.

Прежде чем заходить слишком далеко в своих планах, проверьте свое положение по отношению к:

  • Ипотечные кредиторы.
  • Страховщики.
  • Поставщики гарантии.
  • Строительный контроль.

Большинство современных методов получают признание и не должны быть проблемой, но сейчас время проверить.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.