Схемы домов для строительства: Постройки и схемы в Майнкрафт

Чертежи и схемы строительства одноэтажных домов из бруса

Самая полная информация по теме: «чертежи и схемы строительства одноэтажных домов из бруса» с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Экологичность и любовь к природе – главные причины, которые заставили полюбить дома из бруса. Для того, чтобы жилище было комфортным, надёжным, безопасным и функционально продуманным до мелочей, в первую очередь необходимо внимательно изучить доступные чертежи домов из бруса.

В газетных киосках предоставляется масса полезной специализированной литературы на тему возведения собственного дома. Но можно пойти дальше и воспользоваться услугами квалифицированного специалиста, который поможет воссоздать индивидуальное «лицо» дома.

Эскизный проект коттеджа с мансардой.

Каждый по отдельности проект является результатом кропотливой работы архитектора, знающего технологию возведения и его специфику. Вопрос заключается только в одном: цена? Если она немножко смущает, вполне целесообразным будет использовать типовой проект дома и адаптировать его под себя в зависимости от личных предпочтений.

Типовые готовые проекты хороши тем, что на них готовы не только чертежи, но и спецификация вплоть до последнего шпингалета и самореза, разработана технология строительства. Воспользовавшись готовой документацией, можно не опасаться, что придётся разбирать готовую стену, т.к. в дом не пролезает купленная лестница.

Поэтажный план деревянного дома.

Любой чертеж дома из бруса подразумевает выполнение поэтапного ряда действий, которые помогут смастерить жилище своей мечты своими руками.

Своеобразная инструкция включает:

  • выбор материала . Важно определиться с необходимым типом и сечением древесины;
  • создание поэтажного плана строения, размеров фасадов и фундамента ;
  • определение схемы и чертежа скатов кровли, спецификацию дверных и оконных проемов ;
  • рассчитать расход сырья , исходя из размеров и площади коттеджа.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Совет!
Для лучшего визуального восприятия будущего строения рекомендуется воспользоваться специальной компьютерной программой, которая позволит увидеть дом в трехмерном изображении.

Грамотно подобранные чертежи деревянных домов из бруса будут радовать своей опрятностью, благотворным микроклиматом и комфортом. Ознакомившись с некоторыми образцами, в дальнейшем можно внести какие-то корректировки в понравившуюся планировку и изменить её в соответствии с личными пожеланиями.

На фото представлен проект компактного коттеджа с мансардой из клееного профилированного бруса.

Пространство первого этажа вмещает:

  • гостиную-холл с межэтажной лестницей;
  • входной тамбур с гардеробной зоной;
  • кухню, совмещенную с гостевой комнатой;
  • небольшую спальню;
  • санузел с душевой.

Зона мансарды состоит из:

  • рабочего кабинета,
  • спальни,
  • ванной комнаты.

Всё довольно лаконично и со вкусом:

  • материал наружных стен и перегородки дома выполнены из клеёного бруса;
  • наружная отделка стен – пропитка;
  • перекрытие осуществлено по деревянным балкам;
  • в качестве кровли используется битумная черепица.
Деревянный одноэтажный дом с мансардой, террасой и баней

Дом с мансардой и баней.

Оригинальный проект из клеёного бруса представляет коттедж достаточно вместительного типа. Большая часть первого этажа занята гостиной комнатой, соединённой с холлом, где идеально «нашла себя» винтовая лестница.

Дом выполнен в особом эргономичном стиле, гармонично вмещая в своё пространство баню, душ и котельную. Его особенность заключается в обустройстве террасы, которая ведёт в гостиную комнату.

На втором этаже расположены:

  • две спальни,
  • холл,
  • санузел,
  • гардеробная, что очень удобно.

Наружная отделка стен выполнена из дерева, кровля из металлочерепицы.

План домика с баней и мансардой.

Кто из владельцев дачного участка не испытывает желания обзавестись банькой. Какой материал использовать? По какому «сценарию» её возводить? Об этом дальше.

Непосредственному процессу строительства бани предшествует создание её проекта. Чертеж бани из бруса позволит определить нужные размеры постройки, необходимое количество материалов и оборудования. Иными словами успешный план – это залог грамотного сооружения.

Проекты и чертежи бань из бруса учитывают следующие детали:

  • количество человек, которое вмещает парилка;
  • одноэтажное или двухэтажное планирование;
  • частота использования постройки;
  • наличие террасы, бильярдной или релакс-комнаты.

Чертежи бани из бруса отличаются своим эстетическим дизайном и практичностью в эксплуатации. В строительстве коттеджей и парилки используется бревно полукруглой формы, которые плотно прилегают друг к другу.

Классическая планировка парной является достаточно востребованной в связи с уже имеющимися необходимыми просчетами затрат материала, что позволит сэкономить время и деньги.

Несмотря на то, что эта баня отличается своими скромными размерами (4х3), она довольно удобна, вместительна и комфортабельна. Благодаря тщательному продумыванию, её интерьер включает парную, душевую и комнату отдыха.

Но самое важное неоспоримое преимущество данного проекта – это его эргономичность и экономичность. Ведь для парной главное – жар. Помещение такого рода будет довольно легко накалить до нужной температуры при минимальных затратах.

Совет!
При возведении брусовой баньки возможно заложение ленточного фундамента на небольшую глубину без использования каркаса из арматуры.

Баня с мансардой.

Двухэтажная баня с мансардой – повышенный комфорт вашего отдыха. С практической точки зрения, постройка может разместиться на небольшом участке, исполняя роль не только парилки, но и дачного домика. К тому же «теремок» можно использовать, как под личное, так и коммерческое помещение, поскольку его интерьер вмещает весь необходимый спектр для идеального отдыха.

Мансардный этаж – многофункциональное пространство, где может располагаться спальня, гостиная, комната отдыха или кухня. В свою очередь возведение мансарды позволяет существенно сэкономить на строительном материале и рабочей силе, избавляясь от необходимости обустройства дополнительного этажа, требующего в дальнейшем значительных энергозатрат на его отопление.

Что проще: самостоятельное проектирование или покупка готового решения? Чтобы ответить на поставленный вопрос необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», после чего принять для себя правильное решение. Необходимо учитывать некоторые факторы.

Имея хотя бы небольшой опыт в строительной сфере, все можно сделать своими руками. Но если такового нет, то дешевле будет заказать готовый сруб, нежели обращаться за помощью к профессионалам. Важно учитывать момент транспортировки материала и вывоза мусора после. А это не что иное, как дополнительная статья расходов.

С некоторыми вариантами проектов домов можно ознакомиться в видео в этой статье. Тем не менее, что может быть лучше удовольствия и блаженства, которое дарит парная. С этой мыслью не жалко ни денег, ни времени. Удачного строительства!

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В строительном деле древесина была популярной всегда. Но сегодня, во времена господства пластмассы, полиэтилена она приобрела особое признание. Она чиста экологически, сберегает тепло, долговечна, к тому же очень привлекательна своим природным рисунком. Все эти качества являются решающими при выборе материала для строительства собственного дома своими руками.

Планировки всех этажей дома из бруса 6×6

Каждого домашнего мастера интересует планировка домов из бруса. Ее можно разработать самому или скачать готовую из интернета. Притом совершенно бесплатно. Если навыков нет, чтобы грамотно составить чертеж будущей постройки, то можно сделать собственные эскизы с указанием размеров и конкретного размещения комнат будущего жилища. Во Всемирной паутине полно информации о жилых домиках небольших размеров 6х6, а также о просторных домах более 8х8 метров. Из них можно почерпнуть многое для составления авторских проектов.

Однако прежде чем строить своими руками, следует обзавестись необходимым документом — разрешением на строительство. А за постройкой жилища с гаражом можно обратиться в специализированную строительную фирму. Она имеет типовые проекты домов различных размеров, готовые чертежи всех элементов.

Планировка двухэтажного коттеджа из бруса размером 8×8

Домашнему мастеру, решившему возводить дом из сруба своими руками, необходимы хотя бы первоначальные знания о строительном брусе. Он производится двух видов:

  • Стройматериал квадратного или круглого сечения, изготовленный из цельного бревна;
  • Клееный брус, который состоит из досок, скрепленных специальным клеем.

Для строительства зданий используются следующие разновидности обработанной древесины:

  • Профилированный брус, который для стыковки и ускорения сборки имеет специальные выемки и пропилы;
  • Пиломатериал из прессованных склеенных досок;
  • Оцилиндрованные круглые бревна.

Профилированный брус в отличие от обычного бревна имеет определенную форму как результат его высокотехнологичной обработки.

Планировка деревянного дома с мансардой размером 6×8

Значительно ускоряется ход монтажа благодаря системе «шип-паз», действующей по принципу сборки детской игры лего. На возведение одноэтажного здания потребуются примерно 2-3 месяца, даже если строить его с мансардой.

А если внешняя сторона профиля имеет форму полуовала, то небольшой дом 6х8 или жилище средних размеров 8х8 будет выглядеть как сказочный терем из круглых бревен. Клееный пиломатериал также широко применяется в строительном деле, хотя стоит дороже обычного бруса. Массово производить его стали не так уж давно. Он прочнее цельного бревна. В отличие от него дает небольшую усадку постройки — менее 1 %. Теплоизоляция стен не требуется. Многие фирмы предлагают проекты современных домов из этого нового материала.

Проект с планировками всех этажей двухэтажного дома из бруса 10×10

Бревно, которое после обработки на спецоборудовании имеет по всей длине одинаковую толщину, называется оцилиндрованным. Чертеж его сечения — идеальный круг. На стройматериале нет коры, сучков, трещин. Поэтому стены из него без дополнительной отделки имеют аккуратный эстетичный вид. Для ускорения сборки бревно продается с готовыми укладочными пазами по всей длине. Это сокращает весь период строительства.

Стандартная длина бруса — 6 м. Поэтому при планировке дома 6х9, как и 6х8, технология укладки разных по длине брусьев должна быть такой. У каждого венца продольной стены две детали. Слева основная часть — стандартная шестиметровка, справа — недостающие 3 или 2 м для девяти- или восьмиметровой стороны.

Планировка деревянного коттеджа 8×10

Для построек 8х8 или коттедж площадью 9х9 брус соответствующей длины можно заказать на пилораме. Тогда прочность стен будет обеспечена без чередования частей каждого венца. Но при сооружении дома 8х9 десятиметрового бруса на деревообрабатывающем предприятии может не оказаться.

Проект дома 10×10 с планировками всех этажей

Общий чертеж отражает весь участок стройки, внешний вид и чертежи дома с мансардой, форму кровли, планировку фундамента, месторасположение проемов окон, дверей, пристройки с гаражом. Если окажется, что земельный надел недостаточно большой для возведения дома 9х9 или площадью 8х8, то придется строить дом 6х8 или еще меньший — 6х6.

Их разработать и воплотить в жизнь своими руками очень сложно. Поэтому придется пригласить специалистов-профессионалов.

Для строительства всего дома важны сведения о протяженности газопровода, электропроводки, водопровода и канализации, которые следует планировать очень компактно. Например, с целью экономии ванную комнату в доме размещают впритык с кухней.

Все упомянутые дома размером в 8х10, могут вместить помещения, необходимые для комфортного проживания среднестатистической семьи. Если площади 6х6 или пространства 6х8 маловато, то на этих квадратных метрах возможно возведение двухэтажного дома. А еще полезную жилую площадь можно увеличить утепленной мансардой.

Обычно таких ограниченных размеров воздвигают дачные постройки. А у них своя специфика. Например, если здесь планируется проживание только в теплый сезон, то наличие тамбура необязательно.

Пример планировки дома из бруса с мансардой 9×9

  • Спальня, одна или несколько;
  • Кухня как помещение для готовки, приема пищи;
  • Гостиная или общая комната для сбора всех членов семьи и приема гостей;
  • Санузел;
  • Возможная пристройка дома с гаражом.

Строение 6х6, как правило, больше подходит для дачи, в которой можно проводить время в теплый сезон года. Это бюджетный вариант одноэтажного дома. Его возводят на небольших дачных участках. Его чертеж простой — разделение всей площади на три помещения: одно — 16,5 м2, второе — 10, 5, а третье — 5,7 м2.

На даче хозяева, их дети и гости основное время проводят на воздухе. Если супруги приехали сюда одни, то муж весь день провозится с гаражом. А жена в это время будет копаться на огороде. В комнатах, как правило, никто не сидит. В связи с этим самое большое жилое пространство выделяют спальне.

Средних размеров комната предназначается обычно для кухни и столовой. Здесь можно встречать гостей, угощать их изысканными блюдами. Оставшиеся метры, из которых минимум 1,5 м2 отводят на оборудование санузла в доме, используются в качестве прихожей. Кладовка вместе с гаражом может располагаться в подвале. Конечно, если дом с мансардой, то его внутренняя планировка несколько изменится. А для двухэтажного здания она будет совсем иной.

Такое пространство позволяет более полно учесть не только количество членов семьи, но и пожелания каждого из них.

Изменение схемы вызовет также лестница на второй этаж дома, без которой в таких строениях не обойтись. При планировке комнат на первом месте должна стоять функциональность, а не дань моде и советы фэншуй. А для защиты от плесени, грибков не обойтись без соответствующей обработки. Это можно сделать также своими руками, используя современные консервационные и дезинфицирующие растворы, которые всегда можно купить на местном рынке.

Вариант планировки коттеджа из бруса размером 6×8

Древесина — это материал, который довольно часто используется при строительстве домов. Для некоторых строений обыкновенные бревна не подходят, потому нужно искать другие варианты. В таких случаях может подойти клееный брус. С его помощью можно возводить конструкции полностью из древесины. Брус является прочным материалом, при этом постройки из него возводятся быстро и просто.

План двухэтажного дома из бруса.

Строительство дома всегда нужно начинать с проекта.

Составить проект домика из бруса можно и самому, используя специальное программное обеспечение под названием Archicad.

Рисунок 1. Проект дома из клееного бруса.

Для этого будут нужны некоторые навыки и знания. Если планируется составить проект для домика из бруса своими руками, то понадобится подготовить такую документацию:

  1. План основания. В данном случае понадобится составить чертеж фундамента, указав его тип, глубину залегания, применяемые материалы и так далее.
  2. План балок напольного основания. Понадобится подробный чертеж балок для опоры, на которые устанавливается пол.
  3. План всех этажей дома. На чертеже нужно будет указать места размещения окон, перегородок и стенок, определив необходимые размеры. Понадобится указать и размещение камина, печки, различных коммуникаций.
  4. Чертеж стен изготавливаемого домика в срезе по осям. Надо будет указать все элементы стенки и места сопряжений каждой стенки с расположенными рядом другими элементами. Далее выполняется нумерация каждого из элементов, чтобы в дальнейшем можно было легко идентифицировать элементы. В конце нужно выполнить чертеж всех элементов стенки с указанием размеров, вырезов и отверстий.
  5. Спецификация элементов постройки с указанием геометрических размеров. В данном случае обойтись без программного обеспечения достаточно сложно.
  6. План крыши и конструкции стропил. В данном случае нужно будет указать материалы для конструкции стропил со всеми размерами и элементами крепежа. На отдельном чертеже понадобится изобразить многослойный пирог крыши и ее теплоизоляции.
  7. Изображение постройки.

Рисунок 2. Вариант дома из клеевого бруса.

Подробный проект можно увидеть на рис. 1, рис. 2. Чертеж изображен на рис. 3.

В процессе проектирования особое внимание нужно уделить качеству бруса. Он является главным материалом строительства, поэтому от толщины и породы брусков будет зависеть микроклимат в помещении.

Сегодня на рынке есть бруски толщиной от 9 см до 27,5 см. Изготовители выпускают и клееный брус размерами 10х15 см, 10х20 см, 15х20 см, 18х20 см, при этом их длина составляет до 12 м. Если в проекте будут большие пролеты длиной 18 м или меньше, то сечение бруса может быть увеличено до 21,5х130,5 см.

Для наружных и несущих стенок нужно выбирать балки толщиной от 18 до 27,5 см. Для внутренних перегородок лучше всего подходит брус толщиной 9-17 см. Если есть желание сэкономить некоторое количество денежных средств, перегородки можно сделать каркасными, обшивая их панелями из дерева с имитацией под бруски.

Когда проект строения будет готов, можно переходить к строительству дома. Прежде всего понадобится приобрести все необходимые инструменты и материалы. Каких-либо сложностей с выбором и приобретением нет, потому что вся нужная информация есть в документации проекта.

Чертеж со спецификацией элементов строения можно передать изготовителю брусков, чтобы на производстве были сделаны все необходимые вырезы.

Рисунок 3. Чертеж дома из бруса.

Элементы, которые будут необходимы, чтобы сделать домик из бруса своими руками:

  • брус;
  • саморезы;
  • нагели;
  • строительный уровень;
  • колышки;
  • шнур;
  • лопата;
  • песок;
  • щебень;
  • арматура;
  • влагостойкая фанера;
  • рубероид;
  • цемент;
  • вибратор;
  • вода;
  • шпилька;
  • мастика из битума;
  • скобы из металла;
  • уголки из металла.

Когда все необходимые инструменты и материалы будут куплены, можно будет приступить к устройству основания. Дом из дерева будет иметь небольшой вес, поэтому есть возможность сделать буронабивные фундаменты на сваях. Подойдут и мелкозаглубленные основания на ленте или плитах. Наиболее популярным и простым вариантом является ленточное основание. Для создания данной конструкции под домик из бруса понадобится выполнить следующее:

Рисунок 4. Венцы дома из клееного бруса.

  1. Прежде всего нужно произвести разметку под котлован основания. Для этого в каком-либо углу нужно вбить кол из дерева, после чего с помощью треугольника определить направление натяжения двух ниток, которыми будут определяться стороны основания. Когда ниткой будет отмечено необходимое расстояние, понадобится вбить второй колышек. Далее надо вернуться к первому колу, после чего натянуть еще одну нитку, которая отмечает другую сторону основания. Все другие стороны намечаются таким же образом. Чтобы проверить геометрию, нужно натянуть две диагонали и сравнить длину ниток. Геометрия будет идеальной, если нитки равны.
  2. Возле каждого кола с внутренней стороны намечается квадрат со сторонами, к примеру, 50х50 см. Далее надо вбить еще по одному колу в углу данного квадрата для каждого угла основания и натянуть между ними нитку. Таким образом будет получен внутренний контур основания. Данный метод разметки можно применять для основания с любым количеством ровных углов.
  3. После выполнения разметки нужно будет вынуть землю из траншеи. Надо углубить ее примерно на 50 см по всему периметру, после чего проверить равномерность заглубления котлована. Если есть необходимость, сравниваются все перепады. Нужно стремиться получить ровное напольное основание в одной плоскости.
  4. Если на участке имеются значительные перепады высот, то нужно копать траншею, тщательно следя за уровнем дна. Выкапывание траншеи начинается в данном случае с наинизшей точки.
  5. На дно котлована понадобится уложить слой песка толщиной 10-15 см, разровнять его и утрамбовать.
  6. Далее изготавливается армирующий каркас, который нужно будет опустить внутрь выкопанной траншеи. В углах и посредине траншеи устанавливаются подкладки из боя кирпича под каркас из арматурных прутьев.
  7. После установки каркаса надо будет изготовить щиты для цокольной части домика из бруса своими руками. Для данной цели можно применять доски 2,5х15 см или влагостойкие фанерные листы. В процессе изготовления опалубочной конструкции для основания понадобится следить за ее устойчивостью и надежной фиксацией. Рекомендуется связать щиты в некоторых местах верхней и нижней части.
  8. Чтобы подполье строения было сухим, понадобится сделать продухи вентиляции в стенках основания. Для этого надо взять кусок бруска и установить его между щитами, обмотав рубероидом. После того как бетон застынет, брус будет выбиваться, а на его месте останется отверстие продуха.
  9. После проверки надежности соединения щитов можно начинать заливку бетона. Основание заливается постепенно, слоями. В процессе заливки нужно следить за сохранностью щитов. После каждого уложенного слоя нужно уплотнить бетон вибратором.
  10. Далее понадобится подождать 29-30 дней, пока бетонный раствор получит необходимую прочность.
Как закладывать венцы домика из бруса своими руками?

После возведения фундамента можно переходить к установке закладных венцов в домик из бруса. Это можно сделать достаточно просто, при этом важно лишь соблюдать технологию и знать существующие правила.

Рисунок 5. Крепление бруса с угла.

  1. Прежде всего понадобится выполнить гидроизоляцию нижней обвязки. Для этого по всему основанию фундамента нужно уложить несколько слоев рубероида или обмазать основание мастикой из битума, уложив после этого гидроизол. Балки нижней обвязки нужно пропитать средствами защиты от гнили, грибка и плесени.
  2. Далее балки обвязки устанавливаются на свои места. Балки между собой можно фиксировать несколькими методами. На рис. 4, 5, 6, 7 можно увидеть существующие способы крепления.
  3. Первые венцы можно соединить с основанием при помощи костылей из металла или шпилек через пробки из дерева. Для этого нужно засверлить не меньше 2 сквозных углублений в доске диаметром 1 см, после чего углубиться в основание на 10 см. Далее демонтируется доска и внутрь отверстия основания вбивается пробка из дерева. После этого нужно будет вернуть доски на место, вставить шпильку или костыль. Поверх первого ряда укладывается теплоизоляционный слой из джута или пакли, после чего устанавливается второй ряд балок.
  4. Чтобы балки венцов были надежно зафиксированы между собой, понадобится применять нагели из дерева. Для этого в месте фиксации нужно засверлить отверстия диаметром 3,5-4 см и глубиной в 1,5 балки. Нагель должен быть на 2 мм больше диаметра отверстия, при этом он должен иметь глубину на 5 см меньше отверстия. Это нужно для того, чтобы нагель легко входил в брус и надежно скреплял его. В конце нужно вбить нагель внутрь и добить сверху, чтобы углубить его. В некоторых случаях для того, чтобы дополнительно закрепить балки, можно использовать металлические скобы.

Следует знать, что внутренние балки устанавливаются с зазором между досками и внешними элементами. Это нужно для того, чтобы была обеспечена вентиляция подполья.

Рисунок 6. Способы крепления бруса.

В большинстве случаев в домик из бруса укладывается пол из дерева на лагах. Есть 2 способа того, как это можно сделать:

  1. Установить дополнительные балки, которые соединяются с венцом постройки. После этого на данные балки надо будет уложить лаги.
  2. Обустроить подпорные столбы из кирпича, на которые нужно будет уложить балки и лаги. Данный вариант является наиболее популярным. Используя его, можно сделать пол в помещении больших размеров.

Чтобы обустроить пол, первым делом нужно вынуть грунт под опорные столбы. Выкапывается яма глубиной 50 см, которая имеет стороны 40 или 50 см. Шаг между столбами равен приблизительно 70-80 см. После этого нужно насыпать слой песка в 10 см, 10 см щебня и все это тщательно утрамбовать. Далее изготавливается каркас из арматурных прутьев для основания столба, опускается внутрь и заливается бетоном.

Если в планах сделать столбы из кирпича, то основание из бетона нужно будет приподнять на 5 см над уровнем грунта.

После застывания бетонного раствора надо будет уложить кирпич. На верхнюю часть столбов укладывается гидроизоляция.

На столбы для опоры устанавливаются балки и лаги. Данные элементы скрепляются между собой саморезами. Внутри между лагами укладывается накат из влагостойкой фанеры, который закрепляется уголками из металла. Поверх наката и лагов нужно настелить слой гидроизоляции. Финишное покрытие пола выполняется в процессе отделки здания.

Как возвести стенки для домика из бруса своими руками?

Рисунок 7. Соединение бруса по длине прямым накладным замком и косым накладным замком.

Устанавливать стенки в дом из бруса должны 4 человека. Последовательность действий следующая:

  1. Поверх венцов укладывается утеплитель, после чего устанавливается на место первый ряд брусков. Маркировка каждого из брусков должна соответствовать их размещению.
  2. Фиксируется каждый брусок несколькими гвоздями, которые вбиты в торцы с двух сторон. Далее с помощью электродрели нужно высверлить отверстия под нагели.
  3. Нагели устанавливаются на место.

Чтобы увеличить прочность стенок рядом с проемами дверей и окон, нагели нужно вбивать на всю высоту проемов. Для этого отверстия надо просверливать сверлами большой длины.

При возведении стен нужно следить за уровнями. Стеновая коробка перекрывается балками перекрытия, которые устанавливаются в вырезы пола из брусков.

Чтобы дом имел качественную крышу, понадобится выполнить следующее:

Пол в деревянном доме.

  1. Поднять наверх, уложить и закрепить мауэрлаты.
  2. Изготовить шаблон для стропил. Для этого надо взять 2 доски, поднять их наверх и поставить на место стропил. После того как уровень наклона будет отрегулирован, понадобится зафиксировать доски между собой и прорезать снизу досок отверстия под опоры.
  3. Бруски нужно спустить, после чего подогнать по ним стропила и собрать в единую конструкцию.
  4. Понадобится сделать 2 конструкции подобного типа, установить их в начале домика и в конце, после чего натянуть между фермами шнур.
  5. Далее изготавливаются, поднимаются и устанавливаются все другие фермы.
  6. На стропила набиваются доски обрешетки, после чего укладывается пленка для защиты от ветра.
  7. Устанавливается материал для кровли.
  8. В пространство между лагами нужно уложить материал для теплоизоляции.
  9. После этого устанавливается слой пароизоляции.
  10. Вся конструкция закрепляется обрешеткой изнутри.

В конце понадобится произвести работы по отделке, устроить электропроводку и сантехнику. Построить дом из бруса можно приблизительно за 2-3 месяца. Если следовать технологии изготовления, конструкция получится надежной и сможет радовать своего хозяина достаточно долгий период времени.

Проекты домов из бруса в строительстве одноэтажных домов

Современные застройки коттеджных поселков позволяют реализовать неординарные проекты домов из бруса. Это могут быть одноэтажные дома с террасами и необычными причудливыми пристройками. Существенное расширение пространства частных застроек связано с увеличением территории, выделяемой для личных владений. Подсчитано, что в среднем за последние несколько лет размер нового участка увеличился в 4 раза.

Проект дома из бруса с холлом.

Многие мечтают построить сразу двухэтажный дом, но это накладно. Кроме того, при планировании проживать в этом доме круглогодично следует учитывать, что будут сильно «кусаться» цены на коммунальные услуги и отопление. Особенно при отсутствии центральной газификации.

Существуют определенные нормы для строительства коттеджей или частных домов. Такие здания должны быть построены на определенном расстоянии друг от друга. Для кирпичных домов это расстояние составляет шесть метров, а для деревянных — 15 метров. Несоблюдение этих правил может привести к запрету на ввод в эксплуатацию выстроенного здания, и его придется снести.

Схема дома из бруса.

Для того чтобы избежать такой ситуации, предварительно составляются проекты застроек, которые включают в себя не только подробные эскизы по внешнему и внутреннему облику, но и расположение дома относительно других застроек на соседних участках.

Привлекательны такие постройки в один этаж возможностью сделать большие и просторные помещения с ярким естественным освещением. Очень эффектно смотрятся одноэтажные строения с верандами или террасами, обрамляющими дом с одной или нескольких сторон.

Такая находка проектировщиков позволяет реализовать решение а-ля «беседка, не выходя из дома». Ведь с утра так хочется выйти на террасу и выпить чашечку ароматного кофе, пройдясь босыми ногами по деревянным полам. А до беседки обычно приходится «шлепать» по зябкой утренней росе.

Открытые площадки перед домом позволяют оформить крышу в необычной форме с различными переходами. И хоть такую конструкцию не приветствуют кровельщики, считая ее очень сложной и ненадежной, при правильном монтаже нестандартная крыша способна украсить дом.

Очень эффектно смотрятся дома с террасами, расположенными прямо у водоема. Но стоимость таких участков зачастую в несколько раз дороже обычных. Поэтому некоторые застройщики применяют небольшую хитрость при строительстве коттеджного поселка у водоема. Дома строятся в одну линию и примыкают друг к другу, но у каждого хозяина участка имеется свой отдельный вход и своя огороженная территория с выходом к водоему.

Проект дома из бруса с двумя спальнями.

Одноэтажный домик с обустроенным жилым помещением на чердаке не будет считаться двухэтажным по причине несовпадения по площади на каждом из этажей. Этим преимуществом пользуются застройщики, применяя полезную площадь по максимуму.

Существенная экономия на строительстве второго этажа (минимальные затраты на оборудование чердачного помещения) с приемлемой для проживания там высотой позволяет реализовать самые неординарные задумки дизайнеров.

Мансардное помещение зачастую используют для оборудования спальной комнаты или комнаты для отдыха и релакса, поэтому не обязательно, чтобы высота потолка здесь была одинаковой. Высотные перепады перекрытий или необычность формы окна давно перестали быть неразрешимой проблемой для проектировщиков и строителей.

Заранее разработанные проекты домов позволяют существенно сэкономить на строительстве. На этапе планирования исключаются или видоизменяются расположения комнат или место входной двери и окон. Порой такие корректировки влияют на конструирование несущих стен, что может повлечь кардинальные изменения по всем помещениям внутри здания. А переделывать уже построенное здание или даже только фундамент весьма хлопотно.

Профессионалы приблизительно рассчитали, что на фундамент и внутреннюю отделку уходит примерно по 20% от общей суммы затрат, на деревянный брус для каркаса дома от пола до крыши и саму кровлю — 50% и на обустройство внутренней электрификации и водопровода — 10%.

Проект дома из бруса с террасой.

Среднестатистические проекты домов сориентированы на площадь в 50-70 квадратных метров. Это оптимальный размер для расположения довольно просторной кухни, санузла и одной или нескольких комнат, включающих гостиную по желанию хозяина.

Довольно распространенным является расположение дачного или загородного домика в форме буквы «Г». Это позволяет одновременно удобно задействовать угол участка и значительно увеличивает внутреннее пространство без существенной потери для внешнего облика. Такая планировка позволяет расположить все необходимые комнаты для комфортного проживания. При этом оборудованная в качестве холла просторная прихожая организует удобный доступ в каждую из комнат по отдельности. Таким образом удастся избежать проходных комнат.

Дизайнеры деревянных коттеджей часто применяют значительное остекление по всей высоте.

Это визуально украшает дом снаружи, делая его еще и просторным изнутри за счет искусственного освещения.

В зависимости от разновидности используемого бруса существенно меняется проект будущей постройки и методика строительства. Различают:

  • оцилиндрованные бревна;
  • непрофилированный брус;
  • профилированный цельный брус;
  • профилированный клееный брус.

В зависимости от целевого назначения постройки выбирается материал и его толщина. Для оборудования летней дачной застройки, где не предполагается постоянного проживания даже в летний сезон, можно выбрать непрофилированный брус и декорировать его другим материалом. Этот вариант будет наиболее дешевым и может быть осуществлен в максимально короткие сроки.

Для оборудования сауны, бассейна, бойлерной или котельной материал должен быть выносливее для уменьшения теплопотерь. И наиболее дорогим по стоимости получается дом для постоянного проживания. Он должен быть теплым и со стенами достаточной толщины, чтобы исключить зимой промерзание, а летом перегрев.

Стоимость проектов варьируется в зависимости от материала и требований к постройке. Но экономить на этом пункте сметы рискованно, так как строительство без проекта чревато последствиями в виде штрафов. А в некоторых случаях даже возможны предписания к сносу здания из-за его несоответствия нормам строительства.

Проекты одноэтажных домов из бруса должны учитывать состав семьи, который будет находиться в доме чаще всего. Особенно важными являются категории, нуждающиеся в защите или специальных условиях. Спальня маленьких детей должна располагаться рядом со взрослой комнатой. А комната для пожилых родственников или инвалидов должна быть с хорошим естественным освещением. Ее преимущественно располагают рядом с санузлом, чтобы минимизировать неудобства при обострении заболеваний.

Проект одноэтажного дома из бруса с кухней-гостиной.

Количество санузлов должно соответствовать общей площади, но при этом учитывать допустимое и возможное число гостей. При планировании принимать их периодически или систематически нужно позаботиться об удобной комнате, а также обеспечении в ней комфортных санитарных условий.

Очень важно при проектировании учесть способ отопления жилых помещений. Для небольших домиков можно использовать отопление с помощью электрического котла. Идеальным будет альтернативный вид отопления, например, каминное или печное. Этот вариант, с одной стороны, будет «спасательным кругом» при отсутствии электричества, а с другой — позволит проводить прохладные или морозные вечера у огонька.

Проектирование здания должно сопровождаться специальной документацией:

  • схематическим изображением экстерьера и интерьера;
  • архитектурно-строительной разрешительной документацией;
  • схемой расположения комнат в здании с размерами и указанием дверных и оконных проемов.

Дома, построенные из бруса, имеют массу преимуществ перед своими «кирпичными» или «шлакоблоковыми» сотоварищами:

  • экологичность материалов способствует приятному времяпрепровождению и позволяет чувствовать себя в гармонии с природой;
  • стандартная прямоугольная форма здания позволяет рационально расположить внутренние помещения;
  • толщина стены предполагает максимальное использование внутренней площади;
  • сравнительно небольшая площадь позволяет компактно, но вместительно расположить все комнаты;
  • меньшая трудоемкость строительства, уменьшение сроков строительства и денежных затрат по сравнению со строительством двухэтажного дома;
  • отсутствие лестничных пролетов значительно увеличивает жилую площадь, уменьшает травмоопасность для маленьких детей, обеспечивает удобное пользование всеми жилыми помещениями людям пожилого возраста и инвалидам;
  • предрасположенность к дизайну экстерьера, особенно при наличии террасы или веранды;
  • оформление придомового участка, который смотрится эффектнее при наличии террасы.

Сравнительная таблица характеристик клееного бруса и обычного.

Рассмотрев массу достоинств, кажется, что недостатков в таких деревянных домах просто нет. А если даже и есть, то их можно рассматривать как «исключительные характеристики»:

  1. Стоимость — основной минус любого качественного продукта, изделия и уж тем более здания. Наиболее дорогим считается брус клееный, который чаще всего используется для строительства элитных домов для постоянного места жительства. Для дачных или загородных построек используют обычный брус.
  2. Клееный брус таит в себе массу сомнений по качеству изготовления, которые можно проверить только в процессе эксплуатации, когда предъявлять претензии будет поздно.
  3. Результат некачественной сушки может проявиться не сразу. Дерево может быть не полностью высохшим и содержать в себе влажные участки, которые впоследствии способны проявиться плесенью и постепенно привести к разрушению дерева. Сушка также может осуществляться неправильно, и дерево впоследствии начнет трескаться и лопаться. Сушка по технологии занимает длительный период времени, которым недобросовестные производители пренебрегают.
  4. Непрофилированный брус (положительной характеристикой которого является цена, а отрицательной — необходимость дополнительно проводить облицовку вагонкой или сайдингом) собирает в последнее время много жалоб относительно качества изготовления.

Несмотря на внушительное количество преимуществ и недостатков, стоит отметить, что приблизительные затраты на строительство одно- и двухэтажного дома размером в 200 квадратных метров равны друг другу. Ощущения комфортности пребывания в доме появляются чаще в одноэтажных строениях, чем в многоэтажных домах. Связано это с психологией человека: чувство, что сверху находится еще один жилой этаж, оказывает моральное давление.

Еще одним важным аргументом в пользу создания одноэтажных домов является перепланировка. По жизни часто возникают ситуации, когда нужно изменить размер, местоположение комнаты или ее функциональность. Для двухэтажного дома любые изменения будут в тягость, так как каждый раз нужно учитывать их соответствие на двух уровнях. Внесенные изменения не должны повлиять на несущие стены.

Какой бы вариант ни был выбран семейным советом, главное, чтобы он был удобен для каждого члена семьи. Дом может быть сделан по всем законам строительства, украшен декоративными элементами, но в нем не будет «души» и уюта. И, наоборот, в обычном, невзрачном, на первый взгляд, доме будет царить мир и благодать, так как он был построен с душой. Хотя дом, построенный с любовью, не может быть обычным и невзрачным. У него будет свое особенное внутреннее сияние.

Автор статьи: Борис Купинов

Здравствуйте. Меня зовут Борис. Я уже более 7 лет работаю прорабом в строительной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте желательна консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.2 проголосовавших: 37

Проекты и схемы домов из бруса для строительства своими руками

Деревянный дом с мансардой – едва ли не самое популярное решение на сегодня. Он более экономичен, чем двухэтажный за счет меньшей площади стен, а в площади теряет совсем незначительно, особенно если реализуется вариант с ломаной крышей. Проекты и схемы домов из бруса найти можно на многочисленных строительных сайтах или даже разработать самостоятельно.

Схема дома

Материал для здания

Конечно, «классическим» материалом для строительства на Руси всегда считалась бревно, однако в наше время этот вариант встречается редко: и сырье такое доступно очень немногим, и строить из него сложно, да и вид у здания получится не так чтобы современный.

Куда предпочтительнее пиломатериал, который к тому же, изготавливается самыми разными методами.

  • Нестроганый – по сути, ствол, обтесанный с 4 сторон, то есть в сечении представляет собой прямоугольник. Поверхность шершавая, но если предполагаются внешние или внутренние отделочные работы, то материал вполне подойдет для сооружения своими руками.
  • Строганый – тоже пиломатериал, но с поверхностями гладкими и ровными. Внутренние стены из него можно не отделывать, они и так привлекательны.

Разновидностью материала является оцилиндрованный брус. В этом случае одну сторону – для внешней стены, оставляют необработанной. Выпуклая форма при сборке здания образует характерную бревенчатую поверхность.

  • Профилированный – на двух противоположных сторонах изделия формируются пазы и выступы. При монтаже ряды соединяются друг с другом замковым механизмом, что обеспечивает и более высокую прочность здания, и лучшие теплоизоляционные свойства.
  • Клееный – материал создается путем склеивания под давлением деревянных ламелей некондиционной длины и ширины. Этот вариант отличается минимальной усадкой, поскольку направление древесных волокон здесь нарушено. Однако по этой же причине клееный брус не может регулировать микроклимат, как остальные его «собратья», хотя теплоизоляционные свойства сохраняет.

Каждый из видов материала обладает своими достоинствами и недостатками. Но по сути, схема постройки дома из бруса своими руками будет одинаковой вне зависимости от площади – 6*6, 8*8, или пиломатериала.

Этапы проектирования

Чтобы осуществить сборку даже простой постройки своими руками, необходимо создать план. Причем последний должен включать не только расположение комнат, но и содержать план всех коммуникаций – отопления, водопровода, газоснабжения, вентиляции и так далее.

  • В первую очередь оценивают состояние участка. Важно это и при прокладке коммуникаций, и для обустройства фундамента: последний сильно зависит от типа грунта, высоты грунтовых вод, рельефа и прочего.
  • Определяют возможную площадь – 6*6, 8*8, 10*10, и планируют комнаты. На этом же этапе решают, сколько этажей будет в здании. Самым популярным является вариант в полтора этажа: таким образом и значительную площадь на втором этаже получают, и экономят на сооружении.

Разрабатывают архитектурный проект – планы построек должны полностью учитывать все архитектурные решения здания. При этом необходимо уделить внимание эстетической стороне дела: хорошо «вписанный» в окружающий ландшафт дом ценится гораздо выше. На фото – пример удачного решения.

  • Решают вопрос о водоснабжении – есть ли возможность подключиться к центральному водоснабжению или выгоднее вырыть собственную скважину и установить насос. В зависимости от решения разрабатывают схему водопровода.

  • План канализации определяется потреблением воды и возможностью отвода сточных вод на участке.
  • Необходимость в отоплении возникает, если зданием будут пользоваться круглый год. А вот способ и тип отопления выбирается в очень широком диапазоне: классическое водное с твердотопливным или газовым котлом, система с электрическим котлом, газовые калориферы, электрический вариант обогрева или чугунная печь на дровах – вариантов масса.
  • Вопрос с газоснабжением также решается в соответствии с обстоятельствами. Чаще всего, подразумевается подключение к газопроводу, но если такой возможности нет, можно использовать баллонный газ.

  • Вентиляционная система в деревянном доме так же необходима, как и в любом другом. Во-первых, здесь скорее всего будут установлены металлопластиковые окна, а они герметичны. Во-вторых, в таких помещениях, как ванная и кухня все равно слишком сыро, так что здесь вентиляция просто необходимо. В-третьих, не всякий пиломатериал в состоянии обеспечить отвод лишней влаги наружу: клееный брус, например, эту задачу не решает. Схема вентиляции в доме из бруса разрабатывается с учетом системы кондиционирования.
  • Отделочные работы – схема строительства дома из бруса предусматривает и все виды отделочных работ. Установка окон и дверей, настил полов, обшивка потолка, возможно и отделка стен, если владелец не желает видеть во всех помещениях деревянные стены.

Подробный, хорошо разработанный проект позволяет в точности определить требуемое количество материалов и контролировать ход сборки.

Проектные решения

Здание с мансардой предполагает далеко не один вариант постройки. Более того, дом в полтора этажа не только не уступает двухэтажному в разнообразии архитектуры, но и превосходит его.

  • Самый простой вариант для небольшой площади – здание под скатной крышей с окнами на фронтонах. Здесь мансарда мало чем отличается от чердака, но, конечно, имеет большую высоту.

  • Если площадь второго этажа оказывается достаточно большой, то окон на фронтонах будет недостаточно. В этом случае обустраивают мансардные окна. Это и выглядит эстетичнее, и освещение обеспечивает.
  • Здание с ломаной крышей – такое строение кровли избавлено от главного недостатка скатной – недоступного из малой высоты пространства вдоль стен. Ломаная крыша позволяет сразу сформировать помещение с практически нормальной высотой, что заметно увеличивает жилую площадь.
  • Балкон – возможен и при большой и при малой площади здания.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1070
Источник: https://roof-tops. ru/polezno/dizayn/odnoetazhnye-doma-iz-brusa/

Одноэтажные дома из бруса: достоинства и недостатки

Популярность брусовых одноэтажных домов заключается в их неоспоримых преимуществах:

  • быстрое возведение жилья. Весь процесс строительства дома может занять всего три-четыре недели;
  • простые технологические решения, которые позволяют самостоятельно возвести сруб;
  • относительная дешевизна по сравнению с другими домами из дерева;
  • экономия на отделке – ведь нет ничего экологичнее, чем стены из натурального дерева;
  • отличный, здоровый климат. Деревянные дома хорошо “дышат”, способны регулировать влажность, сохраняют тепло;
  • небольшой вес, а значит вы сможете установить менее массивный фундамент.

Главный минус – высокая пожароопасность,  а также большой риск грибковых поражений при отсутствии обработки.

Обработка специальными составами увеличит срок службы деревянного дома

LVL-брус — что это такое, свойства, характеристики и подбор нужных параметров, достоинства и недостатки ЛВЛ-бруса, проекты домов из этого материала, чем обычный брус отличается от ЛВЛ бруса — в нашей публикации.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 1026
Источник: https://homius.ru/odnoetazhnyie-doma-iz-brusa.html

Проекты

Брусовые деревянные дома гораздо популярнее сейчас, нежели классические изделия в виде срубов. Даже добротность и теплота ничуть не хуже, если правильно использованы современные технологии. И все же большое внимание стоит уделить выбору подходящего материала. В большинстве случаев жилой дом для постоянного проживания строится из хвойной древесины.

Большинство проектов подразумевает использование сосны, которая превосходит:

  • ель – по визуальной красоте;
  • пихту – по прочности;
  • лиственницу – по простоте обработки и нагрузке на фундамент;
  • кедр из Сибири – по общей стоимости пиломатериала.

Проектирование начинают либо с общего рисунка, либо с образцовой фотографии понравившегося варианта (при этом могут вводиться пояснения). Эскиз дома, как дачного, так и городского или расположенного в коттеджном поселке, следует делать максимально детализированным, это упростит работу проектировщиков, а затем и строителей. В большой постройке (10 на 10 или 9 на 12) можно разместить сразу две спальни, дополнительную кладовую и разделить санитарный узел без сжатия его частей. Внимание стоит уделить расположению котельной и домашней прачечной; в доме современных ответственных людей почти всегда предусматривается участок для тренажерного зала.

Проект дома 10х10

Проект дома 9х12

Даже в домах габаритами 6 на 4 можно выделить соответствующий уголок, если очень скрупулезно подойти к организации пространства или предусмотреть формирование мансарды. Чтобы облегчить себе работу, после выбора расположения и функциональности комнат нужно прорисовать коридоры, позволяющие всем сделать свою жизнь удобнее. Отдельные части рисунков соединяют, и так получается предварительная схема. Если требуемый метраж оказывается слишком большим и не помещается в маленьком дома размером 6 х 4, следует активно использовать пространство второго или цокольного этажа.

В незначительных по габаритам сооружениях формируют винтовые лестницы чаще всего.

Проект дома 6х4

Проект дома 6х4 с мансардой

Классический 1-этажный дом может быть оснащен и неотапливаемым чердаком. Для дачной постройки, используемой лишь сезонно, такой вариант оказывается вполне оправданным экономически. На чертежи каждый этаж заносится особо, то есть наряду с общим планом должен быть и поэтажный чертеж.

Если застройщик подобной документации не предоставляет, это веский повод как минимум более тщательно проверять его работу. Веранда в брусовом доме 10 х 10 может охватывать как один, так и несколько фасадов. Учитывая особенности российского климата, не везде приемлемы решения с крупными панорамными окнами по всему периметру.

Проект дома 6х4 с чердаком

Проект дома 10х10 с террасой

На открытой террасе используют украшающие перила, высота которых варьируется от 100 до 150 см над полом. Как вариант, может использоваться аналогичный подъем бруса, с которого тщательно срезают рисунок. Открытые пристройки в доме 7 на 8 могут иметь остекление, это помогает защитить комнату от выпадения осадков. Вид кровли подбирается индивидуально, с учетом особенностей территории и проектными нюансами. В большинстве случаев над сооружениями 9 х 9 и 10 на 10 м ставится двускатная крыша щипцового исполнения.

Перила 100 см

Проект дома 7х8

План кровли дома

План крыши дома 9х9

План крыши дома 10х10

Преимущество очевидно: монтаж производится без специализированного инструмента, а материал относительно дешев и надежен долгое время. Вальмовой крышей пользуются относительно редко, потому что ее оборудование сложно и дорого, подчас требует привлечения специалистов. Зато по надежности и устойчивости после монтажа такая схема не имеет себе равных аналогов. Вдобавок она считается наиболее привлекательной по «внешности» и отменно выдерживает даже сильные порывы ветра.

Брусовые дома с гаражом планируются таким образом, чтобы встроенная или пристроенная стоянка защищала снаружи наиболее холодный участок дома.

Важно: кровельные конструкции следует делать легкими, поскольку несущая способность стен относительно слаба. Избыточная нагрузка почти неизбежно ведет к деформации как лагов, так и стропил. Обязательно проводится расчет вероятных перегрузок конструкции. Стропильная система собирается благодаря подготовленным заблаговременно пазам и выступам. Далее монтируют боковые брусья верхнего ряда, для их связки используют брус сечением 15 х 10 см.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 4349
Источник: https://presstile.ru/stroitelstvo/dom/cherteji-i-shemy-stroitelstva-odnoetajnyh-domov-iz-brysa.html

Проекты одноэтажных домов из бруса различного вида

Производители предлагают не только цельный материал, но и изготовленный по другим технологиям. Предлагаем посмотреть проекты одноэтажных домов из бруса, которые можно построить под ключ, обратившись в специализированную компанию и изучив каталог.

Типовой проект: доступное решение, заслуживающее внимания

Проекты одноэтажных домов из непрофилированного бруса

Узнать непрофилированный материал можно по характерной четырёхгранной форме. Такая конфигурация предъявляет определённые требования к разработке проектов и последующему строительству. Соблюдая общие требования, можно построить загородный дом или коттедж нужной площади с наименьшими финансовыми вложениями. Предлагаем посмотреть проекты одноэтажных домов из бруса, разработанные профильными организациями, чтобы вы могли выбрать красивый дом для себя.

Примеры типовых проектов одноэтажных домов из профилированного бруса

Конфигурация профилированного бруса позволяет отказаться от герметизации стыков при возведении одноэтажных домов. Также при разработке проекта учитывается тот факт, что низкий уровень влажности материала значительно сокращает время на ввод дома в эксплуатацию. Отпадает необходимость в ожидании усадки строения.

Предлагаем познакомиться с типовыми проектами и внешним видом готовых домов, которые можно использовать при разработке своего собственного:

Интересные проекты одноэтажных домов из клееного бруса и их отличительные особенности

Достаточно часто для изготовления одноэтажных домов используется клееный брус, обладающий высокими эксплуатационными характеристиками. Он делает возможной разработку проекта любой сложности. Чаще всего предпочтение отдаётся строениям классической формы. Однако при желании всегда можно добавить современных элементов и оригинальных деталей, например, террасу.

Конфигурация дома может отличаться от классической

Производители предлагают клееные изделия с различной формой поперечного сечения и разного размера. Для их изготовления используются ламели древесины хвойных пород, склеиваемые между собой по специальной технологии. В результате готовые дома имеют гладкие и красивые стены, не требующие дополнительной обработки. Материал не склонен к появлению трещин при изменении температурно-влажностного режима. Однако его стоимость выше, а потому затраты на строительство неизменно возрастают. Это несколько сужает область использования.

Готовые проекты одноэтажных финских домов из бруса

Площадь одноэтажного финского дома из бруса обычно не превышает 250 м². При разработке проекта обязательно учитывается тот факт, что для строительства будет использоваться материал, ширина которого минимум 22 см. Кроме того, в финских домиках традиционно большую часть площади занимает кухня и гостиная. Во всех комнатах предусматривают огромные окна.

Внимание! Для возведения финских домиков используется преимущественно клееный тип.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 2884
Источник: https://HouseChief.ru/doma-iz-brusa-odnoehtazhnye.html

Строительство

Построить своими руками одноэтажный дом из бруса можно довольно легко. Большинство профессионалов предлагает использовать для этой цели брус 150 х 150 мм, однако, если поставлена цель сэкономить и отказаться от найма рабочих, можно сократить одну грань до 100 мм. При выборе подходящего основания под брусовой дом стоит ориентироваться на указания специализированной литературы. Но это не означает, что можно игнорировать сведения, получаемые от соседей и от прежних владельцев участка. Если риск пучения мал и вода залегает глубоко под деревянным, домом можно поставить даже легкие опоры.

150х150мм

100х150 мм

Замес бетона вручную поглощает слишком много времени, гораздо практичнее использовать недорогие бетономешалки. Покупка их еще неоднократно оправдается через некоторое время. При заливке наземной части ленты требуется использовать раствор повышенной густоты и монтировать упрочняющий каркас. Венцы бруса связывают деревянными нагелями, чтобы сэкономить, можно даже брать для них обрезки досок, оставшиеся от прежнего строительства (но, возможно, из более прочного дерева). Все промежутки венцов заполняются специальными утеплителями.

Тут придется выбирать либо более дорогие и практичные решения (готовые рулоны), либо экономный по деньгам и трудоемкий мох сфагнум. Для формирования косяков требуется применять только ровные бруски, желательно – без единого сучка. При выполнении этой работы стоит ориентироваться на самую простую технологию, потому что полноценная рецептура по силам не каждому профессионалу в деревообработке. Чтобы сделать обработку бруса легче, используют обязательно верстак.

Исходный венец делают «в полдерева», для работы требуется применять дисковые пилы. Если глубины не хватает, применяют ножовки. Оставлять промежутки между элементами вполне разумно, они позволят организовать продухи. Размещение их на определенной высоте над землей повышает эффективность проветривания. Подкладки ставят потому что после гниения досок замена окажется проще, чем для бруса нижних венцов.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 2054
Источник: https://presstile.ru/stroitelstvo/dom/cherteji-i-shemy-stroitelstva-odnoetajnyh-domov-iz-brysa.html

Проекты одноэтажных деревянных домов из бруса в зависимости от размеров строения

Площадь комнат и их расположение напрямую зависит от квадратуры строения. Разрабатывая проект одноэтажного деревянного дома из бруса, следует обязательно учитывать количество членов семьи и семейные традиции. Предлагаем познакомиться с интересными вариантами.

Площадь дома с одним этажом – важный критерий при зонировании внутреннего пространства

Одноэтажные дома из бруса 6 на 6 метров: организация внутреннего пространства

Несмотря на небольшие размеры, одноэтажные дома из бруса размером 6 на 6 метров пользуются устойчивым спросом. Чаще всего такие проекты заказывают при строительстве дачного домика. Однако он также подойдёт для проживания небольшой семьи.

Предлагаем познакомиться с возможными вариантами организации внутренней планировки:

Планировка одноэтажных домов из бруса 8 на 8 метров

Увеличение площади позволяет предусмотреть больше комнат. Вместо одной спальни или спальни, совмещённой с гостиной, в одноэтажных домах из бруса 8 на 8 м предусматривается минимум по две спальни.

Одноэтажные дома из бруса 9 на 9 метров: актуальные проекты

При разработке проекта одноэтажного дома из бруса 9 на 9 метров предусматриваются не только жилые помещения, но и технические. Такой площади достаточно для размещения котельной. Площадь кухни может быть значительно увеличена. Если вы не знаете, как расположить помещения, посмотрите актуальные решения:

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 1435
Источник: https://HouseChief.ru/doma-iz-brusa-odnoehtazhnye.html

Особенности

Одноэтажные дома из бруса имеют одну исключительно важную особенность – их делают из элементов строго фиксированной длины, изменить которую произвольно не получится в принципе. Только рациональная схема пиления и тщательный подход к раскладке деталей позволяют несколько скорректировать ситуацию. Важно учитывать, что от нормативной длины привозимого с лесопилки бруса придется отнять еще некоторую часть, расходуемую на подрубку.

Если одна из стены делается меньшей, оставшийся пиломатериал во избежание нерациональных затрат требуется применять при сооружении других плоскостей. Потому привычный подход, согласно которому общее наращивание площади позволяет легче размещать все нужные объекты, тут не работает.

Деревянные постройки из бруса, если чрезмерно увеличивать их общую территорию, начинают напоминать пчелиный улей. Покупая очень длинный брус, все равно потребуется разрезать его и аккуратно работать с остатками. Рациональная длина балок, используемых в перекрытиях, колеблется от 450 до 550 см. Точный показатель зависит от глубины врезки и вида применяемого материала. Как результат, подробную схему приходится составлять до начала работ, причем так, чтобы ни малейшая часть ее не менялась впоследствии.

Начинают работу с формирования масштабной модели дома, без учета расхода материала на зарубку. Так гораздо легче подобрать грамотную планировку, перебирая различные варианты.

Позднее модель перемещается на бумагу, и в чертеже уже должны быть расписаны:

  • общая толщина стен;
  • производимые подрубки;
  • планируемые остатки материала;
  • суммарная выкладка;
  • расход лесного сырья.

Реагирование перегородок на перепады влажности и прогрева воздуха должно быть синхронизировано со всей остальной постройкой. Оптимально соответствует этому требованию деревянный брус толщиной не менее 5 см. Чтобы установка блоков дверей происходила правильно, толщина перегородок должна составлять минимум 10 см. В эту величину не входит еще отделочный слой.

Как всегда, окна выводят на самую светлую сторону (почти всегда это восток или юг).

Обязательно следует учитывать, каково расположение уже существующих и предполагаемых в дальнейшем строений, даже временных или сезонно используемых. Составление схемы строительства подразумевает оставление резервного пространства для формирования садовых дорожек. Обычно фасады домов и сопредельных построек ставятся на одной линии, исключения крайне редки. Следует заботиться о пропорциональности размеров всех создаваемых построек. Только когда отработаны все эти моменты, имеет смысл определять целевую принадлежность отдельных помещений.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 2610
Источник: https://presstile.ru/stroitelstvo/dom/cherteji-i-shemy-stroitelstva-odnoetajnyh-domov-iz-brysa.html

Советы и рекомендации

Независимо от выбранной породы дерева, стоит использовать только материал с наименьшей возможной влажностью. Проклеенный брус намного выгоднее и практичнее неподготовленного варианта. Что очень хорошо, из него не только строить проще, но и исключено появление осадки. Когда берут обычную неподготовленную древесину, коробки дверей и окон оснащаются особыми пазами, дающими однородную осадку.

При заказе коммерческих услуг по строительству и проектированию следует уделить максимальное внимание подготовленной документации.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 551
Источник: https://presstile.ru/stroitelstvo/dom/cherteji-i-shemy-stroitelstva-odnoetajnyh-domov-iz-brysa.html

Фундамент

Фундамент для дома из бруса

Фундамент для одноэтажного дома может быть столбчатый, ленточный и плитный. Столбчатый фундамент относится к самым простым. Для его изготовления нужны асбоцементные трубы, которые необходимо будет вставить в подготовленные отверстия. Этот вид фундамента имеет и недостаток в виде отсутствия связи между полученными столбами. Практичнее выбрать свайный его аналог, в котором сваи связываются железобетонной плитой.

Плитный фундамент – железобетонная плита, на которой и будет продолжаться строительство. Для него потребуется бетон и арматура в больших количествах.

Ленточный фундамент самый распространенный из-за множества вариантов с разной функциональностью. Для больших нагрузок используется тип фундамента с одинаковым поперечным сечением, тогда как для легких домов – мелко заглубленная разновидность, которая стоит дешевле, но не уступает в надежности.

Стены

Строительство стен из бруса

Стены необходимо собирать непосредственно на участке. По углам брус может соединяться одним из двух способов – с выступом и без него. Сначала обвязочный венец укладывается на подготовленный фундамент и соединяется вполдерева.

Этот тип крепления используется независимо от выбранного соединения последующих рядов. Первый этаж должен быть высотой примерно метра три. Когда стены уложены до нужного уровня, делают перекрытие и начинают второй этаж, если таковой планируется.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1401
Источник: https://chudoogorod.ru/s/kak-postroit-odnoetazhnyj-dom-iz-brusa.html

Технология возведения

Фундамент, пол и окладной венец

Итак, если мы выбрали проект и твердо решили строить именно из бруса, можно приступать к работе. Начинаем строительство по стандартной схеме – с разметки участка и закладки фундамента.

Работы по укладке фундамента

Как мы отмечали выше, относительно небольшая масса капитальных конструкций позволяет возводить здание на маломощном фундаменте.

К примеру, для того, чтобы построить одноэтажный дом из бруса 6х8 м, можно использовать такие основания:

  • (закладка полосы бетона по периметру и под несущими перегородками).
    Для расчета ленточного фундамента воспользуйтесь калькулятором:
  • (установка металлических свай с заливкой бетоном и обвязкой поперечным ростверком).
  • (заглубление бетонных несущих элементов в вертикальном положении).

Совет! Чтобы выбрать оптимальный тип фундамента, проконсультируйтесь с проектировщиками. Они помогут рассчитать минимальную несущую способность основания и подобрать соответствующие конструкционные элементы.

Далее необходимо оформить узел примыкания стен к фундаменту  — так называемый окладной венец:

  • На основание укладываем рубероид или мембрану, которые выполняют функцию гидроизоляции.
  • Поверх капитального фундамента с гидроизоляционным слоем помещаем подкладной брус – толстую (100 мм и более) балку из лиственницы или другой влагостойкой древесины.
  • Перед монтажом пропитываем дерево отработанным моторным маслом или гидроизоляционной мастикой.
  • Брус крепим к фундаменту анкерами, а на углах детали соединяем «в полдерева» с помощью стального или деревянного нагеля.

Угол окладного венца, соединенный с помощью винта

  • На внутренней стороне бруса монтируем стальные кронштейны, в которые вкладываем лаги 50х100 мм.

Совет! Для большей прочности лаги можно врезать торцами в окладной брус, но тогда их замена при выходе из строя будет более проблематичной. Также стоит подпереть лаги через каждые 50-70 см черепными брусками, обеспечив тем качественную гидроизоляцию.

После завершения укладки лаг можно переходить к наращиванию стен из профилированного бруса.

Сборка стен и углов

При наличии качественно обработанных заготовок одноэтажный дом из профилированного бруса собирается по принципу конструктора.

Инструкция по наращиванию стен рекомендует выполнять все действия в такой последовательности:

  • Первый брус обрезаем таким образом, чтобы он прилегал к окладному венцу плоскостью, а не выступами замка. Крепим первый венец  максимально жестко с использованием анкеров или нагелей.
  • Далее в паз замка укладываем джутовый утеплитель и фиксируем его строительным степлером.
  • Сверху размещаем брусья второго венца, укладываем их в замок и осаживаем ударами киянки, добиваясь максимально плотного соединения.

Забивка нагеля в гнездо

  • С шагом в 1500 мм сверлим отверстия для нагелей. Диаметр отверстия должен быть не более чем на 1 мм больше диаметра нагеля, а глубина должна позволять забить крепежный элемент до середины бруса, расположенного ниже.
  • Нагели стоит вырезать из того же материала, что и сами брусья, поскольку так мы обеспечиваем максимально равномерную усадку.
  • Забиваем нагели в отверстия, следя за тем, чтобы брус не перекосился.

Обратите внимание! Если мы возводим одноэтажный дом из бруса 10х10, то цельных заготовок для укладки стены нам не хватит. В такой ситуации брусья придется сращивать, соединяя их в полдерева и дополнительно фиксируя место соединения крепежным элементом.

Фото продольного соединения в полдерева

Особое внимание следует уделить угловым соединениям. При сборке сруба угол можно оформлять как с остатком (т.е. с выступающей за плоскость стены частью бруса), так и без него.

  • При рубке угла с остатком наиболее распространенной является технология соединения «в чашу», когда  на нижнем и верхнем брусьях формируются симметрично расположенные углубления.
  • Соединения без остатка предполагают ровные торцы стен. Самым простым способом стыковки является соединение в полдерева.
  • Несколько более сложен для формирования так называемый «теплый угол», у которого вместо горизонтальной выборки формируются вертикальные пазы и шипы на смежных деталях.

Углы можно соединять  разными способами

Стены наращиваются венец за венцом до достижения проектной отметки. Параллельно оформляются стеновые проемы: в них устанавливаются вертикальные планки, препятствующие усадочным деформациям, а также монтируются перемычки над окнами и дверьми.

Перекрытие и кровля

После того как стены сложены, приступаем к формированию потолка и кровли:

  • В верхние венцы врезаем балки потолочного перекрытия.
  • Поверх балок укладываем настил из обрезной доски, который будет служить черновым полом чердака или мансарды.
  • Снизу потолок можно также обшить досками с укладкой утеплителя.

Монтаж кровли над мансардой

  • Поверх перекрытия по периметру дома монтируем мауэрлат – брус, на который будут опираться стропила. Для фиксации мауэрлата используем анкера или металлические шпильки диаметром от 10 мм с винтовыми оголовками.
  • В мауэрлат врезаем стропила, усиливая крепления стальными накладками.
  • Стропила соединяем между собой и с коньковой балкой, а затем закрепляем вертикальными стойками и раскосами.

Полученный каркас кровли обшиваем кровельным материалом, монтируя его на обрешетку и слой гидроизоляции.

Отделка дома

Как мы отмечали выше, одноэтажные дома из профилированного бруса не требуют обшивки и окраски – стены выглядят и так очень хорошо.

Но, все же,  не позднее чем через три месяца после возведения сруба стоит обработать деревянные части:

  • На торцы брусьев наносим герметик или специальную грунтовку. Эти составы закупоривают поры в дереве и препятствуют глубокому проникновению влаги.
  • Поверхность стен шлифуем, а затем тщательно обеспыливаем.
  • Обрабатываем брусья грунтовкой, после чего наносим тонирующий антисептик, лак или лессировочную краску для наружных работ.

Пропитка дерева антисептиком придает ему новый оттенок и защищает от бактерий

  • Внутри помещения стены лакируем или окрашиваем интерьерными акриловыми красками.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 5923
Источник: https://1brus.ru/obekty/domyk/236-odnoetazhnye-doma-iz-brusa

Красивые варианты

Стилистика брусового дома не обязательно должна быть выдержана в духе шале. Вот один из хороших светлых проектов. Бежевые стены выгодно оттеняют изысканную красную кровлю. Крыльцо и расположенный за ним коридор делят жилище на две примерно одинаковые части. Одна из них отведена для жилья, другая – для технических нужд, что видно хотя бы по размеру окон.

Более близкая по расцветке частей конструкция представлена на этом фото. Светло-серая крыша причудливой формы соответствует фасаду, украшенному изящными нестандартными элементами. Набег крыши над внешним контуром дома позволяет создавать импровизированную террасу. Крыльцо невысокое, а цвет стен сделали неброским намеренно. Тут подход немного иной: вместо сложного переплетения фасадных элементов использован крестовидный опорный элемент.

Спокойная белая древесина основной части конструкций дополняется визуально изящными перилами по краям импровизированной террасы. Насыщенно-синий кровельный материал на двух скатах – вот главный цветовой акцент в этом решении. А тут стены и крыша выполнены в единой расцветке. Зато фасад, хоть и укрыт опять под выдвинутую вперед кровельную конструкцию, более изящен. Даже водосточная труба привлекает внимание; темные рамы окон гармонируют визуально с еще более темной отделкой цоколя, окраска ступеней на обоих крыльцах совпадает.

О том, как построить дом из бруса, смотрите в следующем видео.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1416
Источник: https://presstile.ru/stroitelstvo/dom/cherteji-i-shemy-stroitelstva-odnoetajnyh-domov-iz-brysa.html

Материалы

Утепление швов

Уплотнитель используется для деревянных домов очень часто. Мох, войлок или пенька продаются удобными рулонами, поэтому нарезать на ленты нужных размеров их довольно просто.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 197
Источник: https://chudoogorod.ru/s/kak-postroit-odnoetazhnyj-dom-iz-brusa.html

Пол

Строительство чернового пола

В укладке пола не последнюю роль играет утеплитель, поэтому конструкция делается двойной. Между двумя слоями укладывается утеплитель, который так же хорошо звукоизолирует помещение. С помощью обрезной доски создается черновой пол.

Обратите внимание! Принято этот материал подшивать снизу, но такое крепление не отличается надежностью. Для повышения характеристик здания используется черепной брус, который необходимо прикреплять к лагам.

Схема пола в доме из бруса

Соблюдая нехитрые правила, вы легко сможете построить любой по форме дом из бруса. Такие строения отличаются практичностью, скоростью возведения и эстетичностью.

Смотрите также:

  • Гипсокартонные потолки
  • Противопожарное водоснабжение
  • Что из себя представляет автовышка?
  • Как подготовиться к отпуску
  • Удивительные свойства творога
  • Как сделать домик для колодца?
  • Блок: 7/7 | Кол-во символов: 918
    Источник: https://chudoogorod.ru/s/kak-postroit-odnoetazhnyj-dom-iz-brusa.html

    Кол-во блоков: 25 | Общее кол-во символов: 39611
    Количество использованных доноров: 7
    Информация по каждому донору:
    1. https://presstile. ru/stroitelstvo/dom/cherteji-i-shemy-stroitelstva-odnoetajnyh-domov-iz-brysa.html: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 10980 (28%)
    2. https://roof-tops.ru/polezno/dizayn/odnoetazhnye-doma-iz-brusa/: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 3243 (8%)
    3. https://PlanVsem.ru/dom/planirovka-chertezhi-derevyannogo-doma.htm: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 3832 (10%)
    4. https://chudoogorod.ru/s/kak-postroit-odnoetazhnyj-dom-iz-brusa.html: использовано 6 блоков из 7, кол-во символов 6170 (16%)
    5. https://1brus.ru/obekty/domyk/236-odnoetazhnye-doma-iz-brusa: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 9606 (24%)
    6. https://homius.ru/odnoetazhnyie-doma-iz-brusa.html: использовано 1 блоков из 8, кол-во символов 1026 (3%)
    7. https://HouseChief.ru/doma-iz-brusa-odnoehtazhnye.html: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 4754 (12%)

    30 самых впечатляющих проектов социального жилья в мире – лучшие программы ТБО

    Источник изображения

    Поскольку население растет, а города становятся более многолюдными, чем когда-либо, государственное жилье становится все более важным вопросом для правительств во всем мире. Однако социальное жилье больше не ограничивается безликими бетонными блоками. В наши дни цель часто состоит в том, чтобы предоставить недорогое жилье отдельным лицам и семьям, которые в нем нуждаются, и в то же время предоставить им достоинство хорошо спроектированных и самобытных домов.

    Эти современные проекты государственного жилья часто включают экологически безопасные конструкции и элементы, поскольку приоритетом является эффективное использование энергии. Здесь мы рассмотрим 30 проектов социального жилья в мире, которые ломают стереотипы, разрушают негативные стереотипы и сами по себе служат замечательными произведениями архитектуры.

    30. Жилой комплекс Мирадор – Мадрид, Испания

    Источник изображения

    Жилой комплекс Mirador в мадридском квартале Санчинарро — это больше, чем просто многоквартирный дом.Это ближе к вертикальной коллекции мини-районов. Голландская архитектурная фирма MVRDV создала прорези между блоками в конструкции, воображаемые в виде вертикальных переулков, а большое открытое пространство наверху было названо «небесной площадью». Эта «полуобщественная» зона предоставляет жильцам общее место для встреч и сад с потрясающим видом на близлежащие горы Гуадаррама. Проект получил награду муниципалитета Мадрида за лучший дизайн жилья в 2005 году, хотя он не был завершен до 2012 года.В нем 165 квартир.

    29. Torre Plaça Europa – Барселона, Испания

    Источник изображения

    Эта потрясающая экологичная башня в относительно новой зоне Plaça Europa (Площадь Европы) в Барселоне полностью разрушает представление о скучном сером многоквартирном доме. Разработанный местными архитекторами Ролдан + Беренге, он является частью проекта, который включает в себя еще 25 других многоэтажек, большинство из которых представляют собой социальное жилье. Здание с естественной вентиляцией представляет собой интересное сочетание поверхностей разных оттенков серого и черного, что придает ему явно футуристический вид.При строительстве здания, которое началось в 2005 году и было завершено в 2010 году, использовались как переработанные, так и полностью перерабатываемые материалы. В 20-этажной башне 75 квартир.

    28. Общественное жилье Поляне – Марибор, Словения

    Источник изображения

    В связи с тем, что проект Poljane Community Housing в Мариборе расположен рядом с оживленным перекрестком, отмеченная наградами словенская студия Bevk Perović architects столкнулась с пространственными ограничениями при проектировании комплекса.Ограниченное внешнее пространство побудило компанию создать большие общественные пространства либо внутри зданий, либо над ними в виде садов на крыше. Дизайнеры также смогли включить отличительные оранжевые балконы, добавив цвет и характер к довольно простым стенам. Построенный в 2007 году комплекс из четырех зданий на окраине города включает 130 отдельных квартир.

    27. Жилищный проект Гарольда – Париж, Франция

    Источник изображения

    Местная архитектурная студия Jakob + Macfarlane столкнулась с довольно сложными условиями при разработке проекта Harold Housing Project в Париже, Франция. Столкнувшись со строгими земельными правилами, ограничениями на строительство и приказами о сохранении деревьев, проект был разделен на три отдельных многоквартирных дома, которые соединены сетью дорожек. В экологически чистых зданиях, построенных в 2008 году, есть 100 отдельных квартир. В комплексе также есть торговые площади на первом этаже, а также апартаменты на первом этаже, оборудованные для гостей на инвалидных креслах. И все три блока имеют элементы зеленой крыши, а также системы отопления на солнечных батареях, которые обеспечивают здания более чем половиной горячей воды.

    26. Ле Нид – Курбевуа, Франция

    Источник изображения

    Суть этого проекта социального жилья в относительно новой зоне городской застройки Les Fauvelles в Курбевуа, Франция, заключалась в том, что он должен «представить новые подходы к социальному жилью в густонаселенных городских условиях». Парижская компания KOZ Architects ответила на это Les Nids, комплексом из двух блоков, который включает в себя инновационные функции, такие как квартиры различной формы, большие лестничные площадки и множество внешних пространств, предлагающих жителям воздушные виды на близлежащий западный Париж. Завершенный в 2010 году, проект был заказан городским советом Курбевуа, который в сотрудничестве с организацией социального жилья Groupe 3F инициировал конкурс проектов и, таким образом, занял последнее место в этом районе. Комплекс включает в себя 28 четырехкомнатных единиц социального жилья.

    25. Социальное жилье Са Побла – Майорка, Испания

    Источник изображения

    Местная архитектурная студия Ripoll Tizon спроектировала проект социального жилья Sa Pobla на Майорке, Испания, чтобы он был единым в своей простоте и адаптировался к потребностям отдельных жильцов.Результат? Этот комплекс с белым фасадом больше похож на курорт, чем на государственное жилье, к которому мы привыкли. Проект был завершен в 2012 году и получил первый приз в категории «Лучший жилой архитектурный проект» на конкурсе «Архитектура плюс 2013». Кроме того, проект из 19 единиц стал финалистом FAD Architecture Awards 2013 и XII Испанской биеннале архитектуры и урбанизма 2013.

    24.

    Социальное жилье Карабанчель – Мадрид, Испания

    Источник изображения

    Этот интригующий проект государственного жилья в мадридском районе Карабанчель был разработан ныне несуществующей лондонской компанией Foreign Office Architects с использованием того, что дизайнерская студия назвала «передовыми экологическими технологиями».«Внешняя сторона облицована бамбуковыми жалюзи, которые обеспечивают экологически безопасный климат-контроль, сохраняя тепло в зимние месяцы и предлагая передышку от палящего испанского солнца летом. Проект также включает в себя полое «Воздушное дерево», построенное из переработанных материалов и оснащенное солнечными панелями, растениями плюща, вентиляторами и водяными форсунками, которые обеспечивают жителям тень и чистый воздух так же, как настоящее дерево. Комплекс, который был завершен в 2007 году, состоит из пяти этажей и включает 100 квартир, что делает его одной из крупнейших программ социального жилья в Европе.

    23. L’Astrolarbre – Париж, Франция

    Источник изображения

    Когда архитекторы из местной дизайн-студии KOZ Architects впервые увидели это место в Париже, Франция, их внимание привлек старый клен, растущий на этом месте. Архитекторы решили включить раскидистое дерево в дизайн 12-квартирного проекта социального жилья L’Astrolarbre, наполняя городскую жилую застройку природой. «Мы просто не представляли себе, как его срубить», — объяснил архитектор из студии.KOZ Architects также добавили палисадники к первому этажу и некоторым квартирам на втором этаже, а также установили экологически чистую систему сбора дождевой воды для всего комплекса. Строительство завершено в 2007 году.

    22. Апартаменты Tetris – Любляна, Словения

    Источник изображения

    Глядя на его необычный дизайн, легко понять, как этот квартал с социальным жильем в Любляне, Словения, получил свое название «Тетрис». Местная фирма OFIS Architects построила здание Tetris Apartments с использованием экономичных, но качественных материалов, таких как гранитная плитка и дубовые полы.Четырехэтажное здание, построенное в 2007 году, обращено в сторону оживленного шоссе. Чтобы компенсировать это, балконы и окна были расположены под углом 30 градусов к шоссе, и, что довольно впечатляюще, ни одно из окон и балконов не выходит прямо на другую квартиру. Более того, чтобы обеспечить индивидуальную настройку, только основные стены блоков являются несущими; остальные могут быть перемещены по желанию.

    21. Социальное жилье в Парле – Парла, Испания

    Источник изображения

    Мадридская архитектурная фирма Arquitecnica столкнулась с общими проблемами, связанными с разработкой проектов такого рода, при разработке этой схемы социального жилья в Парле, Испания.Архитекторы должны были учитывать размер и стоимость отдельных квартир, а также землю, которая была им доступна, и в результате появились эти привлекательные цветные блоки. Дизайн соответствует назначению и благодаря зеленому фасаду гармонично вписывается в окружающий природный ландшафт. Строительство началось в 2006 году, а проект был завершен в 2010 году. Всего было построено 120 недорогих квартир со стильным современным интерьером, ориентированных на молодых арендаторов.

    20.Hayrack Apartments – Церкле, Словения

    Источник изображения

    Чтобы максимально использовать живописное место в словенском городе Церклье, OFIS Architects разработали проект социального жилья Hayrack Apartments таким образом, чтобы большинство квартир смотрело на соседние горы и поля. Мотив крест-накрест на передней части здания был вдохновлен традиционными стогами сена в этом районе — отсюда и название. Между тем, конструкция L-образной формы была построена для сохранения 300-летней липы на участке, так что здание и дерево хорошо интегрированы.Проект был завершен в 2007 году и включает в себя 56 недорогих квартир.

    19. Социальное жилье Анже – Мэн и Луара, Франция

    Источник изображения

    Французская архитектурная фирма Studio Bellecour спроектировала проект социального жилья Анже во французском департаменте Мэн и Луара, стремясь сломать шаблон стереотипно негативного «бетонного блока», синонимичный схемам такого рода. Таким образом, студия разработала динамичный дизайн, который является одновременно унифицированным и интимным, но при этом четко разделенным и определенным для различных единиц и структур, каждая из которых имеет асимметричную крышу над чердаком.Идея состояла в том, чтобы создать сплоченную и позитивную среду, сохраняющую конфиденциальность жителей, и разработка была завершена в 2010 году.

    18. Vivazz, Mieres Социальное жилье – Астурия, Испания

    Источник изображения

    Для своего проекта Vivazz, Mieres в Астурии, Испания, французско-бельгийская дизайнерская студия Zigzag Architects стремилась создать жилищный комплекс, сохраняющий связь с природой. В то время как секции конструкции, обращенные наружу, сделаны из гофрированной стали, их аналоги, обращенные внутрь, имеют «двойную обшивку», состоящую из больших окон и подвижных деревянных ставней.Открытые пространства в дизайне позволяют проникать естественному свету и циркулировать воздуху. Кроме того, помимо захватывающего вида на окружающие горы, в комплексе используется солнечная энергия и пассивная солнечная энергия. Завершенный в 2010 году, в 2011 году он был отмечен как высоко оцененный проект на церемонии вручения наград AR + D Awards for Emerging Architecture.

    17. Монтеррей Жилищный – Нуэво-Леон, Мексика

    Проект Monterrey Housing принес чилийской архитектурной студии Elemental награду за дизайн INDEX 2011 года. Расположенные в Монтеррее в мексиканском штате Нуэво-Леон, железобетонные блоки были созданы с идеей, что жильцы могут сами модифицировать свое конкретное пространство в зависимости от своих личных финансов. Например, пустые места между блоками обеспечивают пространство для будущего расширения. Готовы только основные части домов, такие как кухни и ванные комнаты. Индивидуальная адаптируемость, по-видимому, является важным аспектом многих современных проектов социального жилья, давая жильцам ощущение, что они действительно владеют своими жилыми помещениями и контролируют их.

    16. Социальное жилье для горняков – Астурия, Испания

    Источник изображения

    До того, как в испанском шахтерском городке Серредо, Астурия, был построен этот субсидируемый государством проект жилищного строительства, прошло четверть века с тех пор, как в этом районе не было построено ни одного нового дома. Два перпендикулярных блока, спроектированные испанской архитектурной студией Zon-e и завершенные в 2009 году, должны были дополнять цвета окружающей сельской местности. Каждая квартира имеет различную планировку, и все они имеют сквозную вентиляцию.Из окон также открывается потрясающий вид на окружающие Кантабрийские горы.

    15. Honeycomb Apartments – Изола, Словения

    Источник изображения

    Этот яркий, эклектичный и необычный проект социального жилья расположен в Изоле в юго-западной части Словении. Уникальный дизайн позволил люблянским архитекторам OFIS получить награду жилищного фонда Словении в конкурсе на проектирование недорогого жилья для молодых семей. Эти два блока, получившие название Honeycomb Apartments, с одной стороны выходят на залив Изола, а с другой — на соседние холмы.В этой части мира важны тень и доступ к открытому воздуху, поэтому у каждой квартиры есть собственный хорошо проветриваемый балкон. Жители также могут настроить интерьер своих квартир, а цветные тканевые шторы над открытыми пространствами обеспечивают уединение. Завершенный в 2006 году, проект состоит из 30 квартир в каждом блоке.

    14.

    Pearcedale Parade – Мельбурн, Австралия

    Источник изображения

    Яркие, жизнерадостные цвета и причудливая архитектура Pearcedale Parade в пригороде Мельбурна Бродмедоуз делают его довольно привлекательным.Он был спроектирован филиалом CH Architects в Виктории и финансировался правительством Брамби Лейбористской партии и Yarra Community Housing, некоммерческой организацией, занимающейся предоставлением доступного жилья викторианцам, которые в нем нуждаются. Завершенный в 2010 году, Pearcedale Parade состоит из 88 блоков с перекрестной вентиляцией, а также в комплексе есть горячее водоснабжение и отопление, работающие от солнечной энергии. Достоинство жильцов было важным фактором в процессе проектирования, и была надежда, что готовый проект изменит представление людей об общественном жилье.

    13. Социальное жилье Bondy – Париж, Франция

    Источник изображения

    Тридцать четыре семьи были переселены в это стильное и энергоэффективное социальное жилое здание в пригороде Бонди на северо-востоке Парижа. Блоки были спроектированы парижской архитектурной студией Atelier du Pont. Построенный в форме буквы U вокруг централизованного внутреннего двора, комплекс имеет крышу с высокими потолками, а в домах много естественного света, балконы и пассивная солнечная конструкция, а дождевая вода также используется для обеспечения экологически безопасного охлаждения.В 2010 году дом был готов к заселению при финансовой поддержке организации социального жилья Immobilière3F для малообеспеченных семей.

    12. Социальное жилье Сальбуруа – Алава, Испания

    Источник изображения

    Этот жилой комплекс, разработанный международной архитектурной фирмой ACXT, доказывает, что блоки социального жилья не должны ограничиваться тусклыми коричневыми и серыми оттенками, которые часто ассоциируются с ними. Ярко-красный цвет здания выделяется из гораздо менее яркого окружения, а в здании есть 21-этажная башня и нижний блок разных уровней.Квартиры, расположенные в районе Сальбуруа в Витории, в провинции Алав на севере Страны Басков в Испании, были построены с учетом как энергоэффективности, так и комфорта жителей. В Сальбуруа социальное обеспечение является предметом гордости городского совета, который считает достойное жилье правом всех граждан, независимо от их экономического положения.

    11. Социальное жилье Олланд – Па-де-Кале, Франция

    Источник изображения

    Влияние архитектуры 1970-х годов, окружающей это здание, очевидно.Что касается самой структуры, то, хотя ее форма может быть несколько традиционной, на самом деле мало что скучно в этом жилом комплексе в Бетюне во французском департаменте Па-де-Кале. Непрозрачные черные кирпичи экстерьера контрастируют со светлым деревом, используемым для оконных рам и ограждений, в то время как асимметричное расположение окон добавляет некоторую причудливость стенам, которые в остальном выглядят довольно просто. Дизайнеры из Парижа и Женевы FRES Architectes разработали проект для специалистов по социальному жилью Pas-de-Calais Habitat, и здание было завершено в 2012 году.

    10. Savonnerie Heymans – Брюссель, Бельгия

    Источник изображения

    Проект социального жилья Savonnerie Heymans — это попытка создать целый экологически чистый район, состоящий из государственного жилья. Разработанный местной фирмой MDW Architecture, комплекс предлагает различные типы квартир, включая лофты, мезонеты и дуплексы, все из которых обладают энергоэффективными качествами. Солнечная энергия и сбор дождевой воды — это лишь две из экологических особенностей комплекса, построенного на месте старой мыловаренной фабрики и по возможности использующего оригинальные конструктивные элементы.Вы сами можете увидеть старый дымоход. Комплекс из 42 квартир, строительство которого было завершено в 2011 году, получил в 2012 году премию Prix Bruxelles Horta Award и получил особое упоминание на конкурсе Belgian Building Awards 2012 года.

    9. Les Loggias – Париж, Франция

    Источник изображения

    Деревянный фасад и ярко-зеленая краска жилого комплекса Les Loggias в парижском округе Рейи отличает его от заметно менее ярких соседей. Парижское агентство KOZ Architects спроектировало здание с учетом как окружающей среды, так и потребностей его жителей.Построенный в 2011 году, блок облицован аккуратно выглядящей древесиной ясеня, которая одновременно прочна и экономична. Интерьеры были спроектированы так, чтобы получать как можно больше естественного света, а в здании также есть внешняя изоляция и экологически чистые солнечные панели.

    8. Социальное жилье Elmas – Сардиния, Италия

    Источник изображения

    Цвета Средиземноморья были включены в солнечный бело-желтый дизайн этого проекта социального жилья в Эльмасе, Сардиния.По словам итальянских архитекторов 2+1 Officina Architettura, окна разного размера и разного размера «создают яркую и биномиальную игру открытого/закрытого». В комплексе есть балкон для прохода с экранированием brise-soleil, используемым в качестве формы климат-контроля, а ставни на северной стороне конструкции защищают от холодных ветров. Материалы были выбраны как доступные по цене, так и долговечные, а строительство, которое было завершено в 2010 году, включает в себя внутренний двор, а также дуплексы на первом этаже.

    7. Социальное жилье Pormetxeta – Баракальдо, Испания

    Источник изображения

    Завершенный в 2007 году испанскими архитекторами проект ACXT, субсидируемый государством, в Порметксете, Баракальдо, на севере Испании, возглавлялся местным баскским правительством. Хотя комплекс построен из сборного железобетона, его острые углы и современная двухцветная цветовая гамма не позволяют ему напоминать традиционные кварталы государственного жилья. Сорок шесть квартир размещены в двух отдельных зданиях, а также имеется парковочное место.План получил первый приз в конкурсе проектов схемы.

    6. Parc Central Social Housing – Валенсия, Испания

    Источник изображения

    Здание социального жилья Parc Central в Валенсии, Испания, состоит из большого количества квартир, разделенных на три неидентичные башни, построенные вокруг центрального внутреннего двора. Два испанских агентства, Бюро архитектуры в Барселоне и Peñín Architects, участвовали в разработке дизайна современных, эстетически привлекательных белых зданий, которые расположены в ландшафтном парковом пространстве.Проект завершен в 2010 году.

    5. Hatert Housing – Неймеген, Нидерланды

    Источник изображения

    Tower Hatert в голландском городе Неймеген является частью плана местного правительства по оживлению жилья. Волнистое, похожее на скульптуру 13-этажное здание было спроектировано студией 24H Architecture из Роттердама. В нем 72 квартиры, а на первом этаже расположен медицинский центр. Древесина, используемая в строительстве, имеет сертификат FSC.А не выровненные балконы — с перилами, явно вдохновленными рисунком листьев — гарантируют, что каждая квартира получает достаточно естественного света, а также предлагает жителям беспрепятственный вид на их окрестности. Эта футуристическая башня была построена в 2011 году.

    4. Социальное жилье Забалгана – Алава, Испания

    Источник изображения

    В Сабалгане, Витория, в баскской провинции Алава на севере Испании, испанские архитекторы ACXT разработали этот поразительный проект социального жилья, который включает 65 жилых единиц.Построенное в 2006 году, здание отделано деревом на балконах и в фойе, что обеспечивает эстетическое тепло и дополняет более холодную стильную металлическую облицовку здания. Несмотря на строгие правила доступного жилья, ACXT придерживалась своей цели и добилась того, что компания описывает как «глубокое внимание к окружающей среде и ландшафту». Проект продвигала группа VISESA, которую финансирует правительство Басков.

    3. Социальное жилье Tête en l’air – Париж, Франция

    Источник изображения

    Это деревянное сооружение может больше походить на древний форт, чем на современный комплекс в оживленном мегаполисе, но парижский проект социального жилья Tête en l’air (что означает «голова в облаках») определенно является последним.Спроектированный парижским агентством KOZ Architects, комплекс, состоящий из тридцати квартир — 15 совершенно новых и еще 15 реабилитированных из ранее существовавшей конструкции, — был завершен в 2012 году. Проект был реализован для организации социального жилья SIEMP, группы, приверженной устойчивой архитектуры, включая реконструкцию старых зданий.

    2. Жилищный проект Синт-Агата-Берхем – Брюссель, Бельгия

    Источник изображения

    Этот проект в брюссельском муниципалитете Синт-Агата-Берхем может быть новым, но район, в котором он расположен, был посвящен социальному жилью с начала 1920-х годов. Архитектор Виктор Буржуа создал оригинальный район, а бельгийская архитектурная фирма Buro II & Archi+I разработала эти новые блоки, которые были завершены в 2012 году, чтобы дополнить кубистический стиль Буржуа. Они также представляют собой энергосберегающие блоки, включающие солнечные батареи, системы сбора дождевой воды и экологически чистые материалы — далеко от серых многоквартирных домов, которые многие представляют себе, когда думают о социальном жилье.

    1. Ле Лотарингия – Брюссель, Бельгия

    Источник изображения

    Проект социального жилья Le Lorrain, разработанный бельгийским агентством MDW Architecture, на самом деле представляет собой перепрофилированное старое предприятие по продаже металлоконструкций, расположенное в столице Бельгии Брюсселе.Построенный в 2011 году, новый комплекс состоит из многоквартирного жилого дома и трех таунхаусов, каждый из которых имеет собственный сад. Первоначально высокая стена окружала восточную сторону участка, но ее опустили, чтобы впустить больше света, и в комплексе есть большое открытое общее пространство для жителей. Дизайн Le Lorrain современен, но все же сохраняет остатки промышленного наследия этого места.

    Сайты и службы


    Городские сквоттеры и трущобы
    Сайты и услуги

    Хари Шринивас


    Схемы «Участки и услуги» в самых разных типах и вариациях представляют собой предоставление земельных участков в собственность или в аренду, а также минимальный набор необходимой инфраструктуры, необходимой для проживания.

    ВВЕДЕНИЕ

    Быстрый рост городских территорий в большинстве развивающихся стран за последние несколько десятилетий привел к дефициту во многих секторах, в первую очередь в жилищном. Проблема была двоякой: с одной стороны, у большинства людей, переезжающих в городские районы, не было необходимых активов и финансовых средств для приобретения «приличного» дома. С другой стороны, назначенные государственные учреждения и органы не предоставили достаточного количества жилья, доступного для бедного большинства городских районов. Результатом этого сценария стало распространение трущоб и скваттерных поселений. Но растущее понимание динамики, связанной с развитием и расширением скваттерных поселений, привело к ряду инновационных жилищных схем в различных развивающихся странах для решения «дилеммы» жилья. В частности, с целью улучшения качества окружающей среды в скваттерных поселениях и обеспечения их базовой необходимой инфраструктурой одной из таких новаторских схем, получивших широкое признание и последовавших, были схемы «участки и услуги».

    Осознание того, что предоставление «полного» обслуживаемого дома государственными учреждениями невозможно или просто не может быть по карману большинству малообеспеченных семей, привело к смещению акцента с предоставления полностью обслуживаемого дома на предоставление только обслуживаемой земли. Ключевой характеристикой подхода является использование «собственного капитала» бенефициаров и других внутренних ресурсов (общественных, финансовых и т. д.) в фактическом строительстве и развитии домов.

    Схемы сайтов и услуг стали синонимом решения проблемы скваттерных поселений.Поселения скваттеров считались и всегда считались незаконными, и для переселения и реабилитации скваттеров (в рамках «расчистки трущоб») предоставлялись участки земли (или площадки) с расположенной на ней инфраструктурой (или услугами), а бенефициарам должны были в большинстве проектов строить собственные дома на такой земле. Существует множество схем участков и услуг, начиная от отдельного участка и заканчивая обслуживаемым участком земли с построенным на нем «основным» домом.

    ИСТОРИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ КОНЦЕПЦИИ

    Генезис схем «сайты и услуги» не нов: люди с низким доходом всегда селились, хотя и «нелегально», в большинстве городских районов развивающегося мира.Основное отличие от более ранних жилищных схем, таких как недорогое жилье или субсидируемое многоэтажное жилье, заключается в том, что в нем признавалась способность домохозяйств с низким доходом строить свой собственный дом при наличии возможности.

    В частности, перед лицом несостоятельности традиционных жилищных подходов в сочетании с рядом исследований, указывающих на изобретательность и настойчивость скваттеров в поиске собственного жилья, предоставление участков и услуг только рекламировалось как решение проблемы жилья для бедных в развивающихся странах. города.Эту концепцию подхватили многие страны Южной Америки, Азии и Африки, и благодаря тому, что Всемирный банк решительно выступил за этот подход и предоставил ключевое финансирование для ряда проектов, эта идея получила широкое одобрение.

    Схемы сайтов и услуг также столкнулись со значительным сопротивлением и неудачей в ряде проектов, в первую очередь из-за ряда предположений и неправильных представлений о том, как семьи с низким доходом размещают себя.

    САЙТЫ И УСЛУГИ: ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ

    Ключевыми компонентами жилищной схемы являются земельный участок, инфраструктура (например, дороги, водоснабжение, канализация, электричество или канализация) и сам дом. Различные входы, которые входят в них, включают финансы, строительные материалы/технологии и рабочую силу. Таким образом, подход «участки и услуги» защищал роль государственных органов только в подготовке земельных участков или участков с определенной базовой инфраструктурой, которые должны были быть проданы или сданы в аренду предполагаемым бенефициарам. Следующий шаг фактического строительства дома был оставлен самим бенефициарам, чтобы они могли использовать свои собственные ресурсы, такие как неформальные финансы или семейный труд, а также различные другие формы участия сообщества для строительства своего дома.Бенефициары также могут построить дом на своем собственном этапе, в зависимости от наличия финансовых и других ресурсов. Это приняло основной принцип развития скваттерного поселения, но без аспекта «скваттерства».

    ТИПОЛОГИИ В СХЕМАХ САЙТОВ И УСЛУГ

    В зависимости от сделанных инвестиций, доступных ресурсов, агентства-исполнителя или степени организации бенефициаров схемы сайтов и услуг активировались различными способами. Это изменение было результатом попытки найти баланс между минимально «приемлемыми» жилищными условиями и доступностью для бенефициаров. При соблюдении основного правила участка земли (участков) и необходимой инфраструктуры (услуг) степень участия и вклада агентства-исполнителя, с одной стороны, и бенефициаров, с другой, сильно различались. Они варьировались от пустующего участка земли и некоторых услуг (таких как водоснабжение, электричество и канализация) до предоставления «основного» дома (состоящего только из туалета и кухни) на земельном участке с сопутствующими услугами.

    Некоторые из вариантов, предпринятых в проектах сайтов и услуг, включают:

    • Подсобная стена: На участке построена «подсобная» стена, к которой подведены водопровод, дренаж, канализация и электричество. Бенефициары должны были построить дом вокруг этой стены и использовать соединения от нее. В некоторых проектах эту хозяйственную стену предусматривали в виде санитарного ядра, состоящего из ванной/туалета и/или кухни.
    • Уборная: Из-за серьезной проблемы удаления отходов многие проекты предусматривают наличие основной уборной (ванной и/или туалета) на каждом участке.
    • Дом с каркасом крыши/оболочкой, основной дом: Крыша является самым дорогостоящим компонентом дома и требует квалифицированного труда для строительства. Поэтому некоторые проекты предусматривают конструкцию крыши на столбах, а бенефициары должны строить стены в соответствии со своими требованиями. И наоборот, агентство-исполнитель иногда строит цоколь, который образует основу, на которой бенефициары могут построить свой дом. Другими вариантами этого являются дом-оболочка (который представляет собой незавершенный дом, состоящий из крыши и двух боковых стен, но без передней или задней стен) и основной дом (состоящий из одной полной комнаты).

    УЧАСТНИКИ И ДЕЙСТВИЯ В СХЕМАХ САЙТОВ И УСЛУГ

    Двумя ключевыми участниками проекта сайтов и услуг являются предполагаемые бенефициары и агентство-исполнитель. В большинстве случаев предполагаемые бенефициары проекта принадлежат к городской группе с низкими доходами, например, скваттеры, переселенные из своего первоначального незаконного поселения. Для них характерны низкие доходы, работа в неформальном секторе или нерегулярная занятость, и они не имеют необходимых активов, чтобы позволить себе жилье в «официальном» секторе.Обладая базовыми навыками в строительстве, многие из них в состоянии построить собственный дом (однако есть исключения из этих функций, которые привели к провалу многих схем сайтов и услуг).

    Другим основным действующим лицом в схемах сайтов и услуг является агентство-исполнитель. В большинстве случаев это правительственный департамент или аналогичный орган, например Жилищные советы. Исходя из целей и задач в общегородском масштабе и для всех групп доходов, такие агентства инициируют схемы участков и услуг как для обеспечения жильем малообеспеченных семей, так и для устранения «бельмов на глазу», которые изображают скваттерные поселения.

    Основное разделение этапов реализации между этими двумя главными действующими лицами определяет тип предлагаемой схемы. Ряд других действующих лиц играют в основном вспомогательную роль, в том числе различные государственные учреждения, отвечающие за обеспечение инфраструктуры, неправительственные или добровольные организации и так далее.

    НЕДОСТАТКИ ПОДХОДА С САЙТАМИ И УСЛУГАМИ

    Из-за нескольких предположений и неправильных представлений о семьях с низким доходом проекты сайтов и услуг столкнулись со многими недостатками в своей концепции, определении бенефициаров, реализации и возмещении затрат.Таким образом, схемы сайтов и услуг часто становились недоступными или недоступными для групп с самым низким доходом из-за бюрократических процедур, институциональных требований и политических проблем. Некоторые из ограничений:

    • Расположение: Из-за высокой стоимости земли в городских районах большинство схем объектов и услуг расположены на окраинах, где такие затраты не очень высоки. Однако это вызывает две проблемы: во-первых, большое расстояние между площадкой и существующими сетями доставки, наличие инфраструктуры за пределами площадки и на месте является высоким, и строительство может быть отложено.Во-вторых, дополнительные расстояния, которые бенефициарам приходится преодолевать (и вытекающие из этого дополнительные расходы) до центров занятости, будут препятствовать тому, чтобы многие бенефициары воспользовались такими схемами.
    • Бюрократические процедуры: Процедуры отбора, предназначенные для проверки того, что кандидаты соответствуют критериям приемлемости, как правило, обременительны, отнимают много времени и полны бюрократических ловушек, а также создают возможности для коррупции. Кроме того, для многих малообеспеченных семей невозможно выполнить критерии приемлемости из-за занятости в неформальном секторе или низкого/нерегулярного дохода.
    • Задержка в предоставлении услуг: из-за отсутствия координации между различными исполнительными агентствами и «распределения» ответственности за предоставление инфраструктуры и услуг, существует значительная задержка в окончательном предоставлении услуг, даже после того, как земля была распределяется среди бенефициаров.
    • Стандарты: Высокие стандарты строительства и качества зданий устанавливаются агентствами-исполнителями, что делает такие схемы недоступными для целевых бенефициаров.Некоторые схемы участков и услуг, например, запрещают деятельность, приносящую доход на жилых участках, в том числе сдачу комнат: они, таким образом, ограничивают возможности жителей получать (дополнительный) доход для оплаты своего участка и своего дома.
    • Возмещение затрат: большинство схем сайтов и услуг страдает от низкой окупаемости затрат. Одной из причин являются высокие расходы, которые бенефициары должны нести вскоре после включения в схему. Они должны платить за участок, а также за строительство дома, в то время как они могут столкнуться с потерей дохода из-за перехода на новую схему.Расходы на транспорт, воду и электроэнергию усугубляют бремя, которого раньше у них, возможно, не было. Но одними из основных причин плохого восстановления являются задержки в предоставлении услуг, неадекватные методы сбора, отсутствие санкций за неуплату и отсутствие политической воли для обеспечения оплаты.

    БУДУЩИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ СХЕМ САЙТОВ И УСЛУГ

    Положительным аспектом схем сайтов и услуг, заслуживающих поддержки, является признание способности людей обеспечить себя жильем при небольшой поддержке со стороны государственных учреждений.Таким образом, роль правительства меняется с роли «поставщика» на «содействующую сторону». Это также позволяет им экономить скудные ресурсы, «разделяя» ответственность за жилье с предполагаемыми бенефициарами. Со стороны бенефициаров он наилучшим образом использует существующие/потенциальные ресурсы как на уровне домохозяйств, так и на уровне общин. В широком масштабе это позволяет семьям с низким доходом получить достойное жилье и услуги на уровне, который они могут себе позволить.

    Хотя схемы участков и услуг не являются панацеей от всех проблем жилья для малоимущих, они действительно обеспечивают потенциал для будущего жилья, максимально используя существующие ресурсы, как государственные, так и домашние.Ряд местных условий и обстоятельств определяют тип и масштаб используемой схемы.


    Каталожные номера:

    Лакиан, Апродицио А (1983) «Места, услуги и убежище — оценка» Habitat International, том 7, номер 5/6, стр. 211–255.

    ван дер Линден, январь (1986 г.) Обзор подхода к сайтам и услугам. Хантс, Англия: Gower Publishing Co.

    Питти, Лиза Р. (1982) «Некоторые размышления о сайтах и ​​услугах» Habitat International, том 6, номер 1/2, стр.131-139.

    Свон, Питер Дж. и др. (1983) Управление сайтами и схемами предоставления услуг: азиатский опыт. Роттердам: Институт жилищных исследований.

    UNCHS [HABITAT] (1991) Схема постепенного развития — тематическое исследование Худа-ки-Басти в Хайдарабаде, Пакистан. Найроби: Центр Организации Объединенных Наций по населенным пунктам.

    Всемирный банк (1974 г.) Сайты и проекты услуг Документ Всемирного банка. Вашингтон, округ Колумбия: Всемирный банк.

    Финансирование в размере более 150 миллионов фунтов стерлингов для начала революции в сфере самостроения

    • Новая программа «Помощь в строительстве» стоимостью 150 млн фунтов стерлингов, призванная облегчить и сделать строительство собственного дома более доступным для людей
    • Новые дома могут быть изготовлены на заказ или построены с нуля, что принесет пользу небольшим строительным фирмам в рамках государственного плана создания рабочих мест
    • .
    • фунтов стерлингов 2.1 миллион дополнительных средств, чтобы помочь сообществам решить, где они хотят построить новые дома, магазины и офисы и как они должны выглядеть

    Новые планы, поддержанные новым государственным финансированием на сумму более 150 миллионов фунтов стерлингов, упростят и сделают строительство собственного дома более доступным для людей, заявил сегодня (24 апреля 2021 г.) министр жилищного строительства Роберт Дженрик.

    Схема «Помощь в строительстве» гарантирует, что самостоятельное и индивидуальное строительство домов может стать реальным вариантом для того, чтобы попасть на лестницу жилья с помощью ипотечных кредитов с более низким депозитом.

    Снижение требуемого залога высвободит капитал, чтобы люди могли построить дом, который они хотят и в котором нуждаются, будь то заказной дом, сделанный на заказ или новый дизайн с нуля. Схема будет предоставлять кредит под залог готового дома, аналогично схеме Help to Buy.

    Дома, сделанные на заказ, позволяют людям индивидуализировать дом, который они хотят, на основе существующих проектов. Это может включать в себя больше офисного пространства или особый дизайн для удовлетворения потребностей семьи, в том числе для людей с ограниченными возможностями или пожилых людей.

    Самостоятельное и индивидуальное строительство может обеспечить 30-40 000 новых домов в год: значительный вклад в жилищное строительство страны.

    Эта схема является частью более широкого плана правительства по созданию рабочих мест, поскольку новые планы также принесут пользу небольшим строительным фирмам. На строителей МСП приходится 1 из 10 новых домов, и эта схема поможет увеличить количество домов, построенных самостоятельно и на заказ каждый год.

    Министр жилищного строительства достопочтенный Роберт Дженрик, член парламента, сказал:

    Строительство собственного дома должно быть не прерогативой небольшого числа людей, а основным, реалистичным и доступным вариантом для людей по всей стране.Вот почему мы делаем это проще и доступнее — при поддержке правительства в размере более 150 миллионов фунтов стерлингов.

    Схема, которую мы запустили сегодня, поможет тысячам людей, которые хотели бы построить свой собственный дом, но еще не рассматривали или ранее исключали это.

    Наши планы помогут привлечь больше людей к жилищной лестнице, гарантировать, что дома будут соответствовать потребностям людей, таким как работа на дому или уход за родственниками, а также обеспечат значительный импульс для малых строителей и предприятий.

    Премьер-министр поручил члену парламента Ричарду Бэкону провести обзор того, как мы можем увеличить масштабы строительства домов самостоятельно и по индивидуальному заказу. Летом обзор представит свои выводы и рекомендации.

    Это следует за новостями о том, что крупные кредиторы подписались на новую правительственную схему ипотечных гарантий 95%, чтобы помочь большему количеству людей, чем когда-либо, подняться на лестницу жилья. Lloyds, Santander, Barclays, HSBC и Natwest запускают ипотечные кредиты по этой схеме сегодня, а Virgin Money — в следующем месяце.

    Правительство также объявило о выделении 2,1 миллиона фунтов стерлингов, чтобы помочь сообществам влиять на развитие своего района. Фонд будет стимулировать планирование районов, оказывая дополнительную поддержку местным властям в недостаточно представленных районах.

    Планирование микрорайона дает сообществам непосредственную силу для разработки общего видения своего района и формирования его развития и роста. Сообщества могут выбирать, где они хотят построить новые дома, магазины и офисы, высказывать свое мнение о том, как должны выглядеть эти новые здания и какая инфраструктура должна быть обеспечена, а также давать разрешение на строительство новых зданий, которые они хотят видеть. .

    Еще 330 000 фунтов стерлингов также доступны для советов, желающих опробовать этот подход к планированию района.

    Эндрю Баддели-Чаппел, генеральный директор Национальной ассоциации индивидуального и самостоятельного строительства, сказал:

    Схема Help to Build — важный шаг к расширению выбора клиентов для тех, у кого есть амбиции, разумные планы и небольшие депозиты.

    Индивидуальное и самостоятельное строительство означает, что домовладелец имеет контроль над дизайном и спецификацией своего проекта, что позволяет им создавать дом, который они хотят, а не тот, который кто-то другой считает, что они хотели бы.

    Эта схема направлена ​​на создание большего количества домов лучшего качества, в которых стремятся жить больше людей и чтобы общины были более счастливы видеть их построенными.

    Сегодня также был опубликован План действий по самостоятельной и индивидуальной сборке, в котором изложены меры правительства по поддержке сектора.

    Это включает в себя следующие шаги по обзору законодательства о праве на строительство, чтобы оценить, нужны ли дальнейшие реформы, и подтверждение дальнейшего финансирования Целевой группы по праву на строительство, которая поможет местным властям, общественным группам и другим организациям помочь реализовать себя и индивидуальные проекты строительства жилья по всей Великобритании.

    Дополнительная информация

    «Целевая группа по праву на строительство» Национальной ассоциации индивидуального и самостоятельного строительства была создана для оказания помощи местным властям, общественным группам и другим организациям в реализации проектов самостоятельного и индивидуального строительства жилья по всей Великобритании. Первоначально финансируемый Общенациональным фондом, с 2020 года он финансируется правительством для предоставления экспертных знаний и поддержки местным властям в реализации права на строительство и в том, как обеспечить самостоятельную и заказную доставку.

    Посетите сайт www.selfbuildportal.org.uk, чтобы получить помощь и совет.

    При разработке схемы совместно с Homes England мы использовали в качестве отправной точки модель, предложенную Национальной ассоциацией индивидуального и индивидуального строительства (NaCSBA). Мы будем продолжать привлекать NaCSBA по мере разработки схемы, а также взаимодействовать с кредиторами, брокерами и страховщиками. Более подробная информация о схеме, в том числе о том, как подать заявку, будет доступна летом.

    Более 1000 сообществ в настоящее время прошли через процесс планирования района и имеют «готовый» план или приказ, и более 2740 сообществ начали этот процесс.

    Трехлетний пилотный проект по планированию района стоимостью 8,5 млн фунтов стерлингов, объявленный в 2018 году для поддержки групп планирования района в выставлении доступного жилья на продажу, будет продолжаться в следующем году уже третий год.

    Пилотный проект направлен на проверку того, поможет ли дополнительная поддержка группам по планированию района предлагать доступное жилье для продажи посредством планов района и/или предоставления разрешений на строительство посредством распоряжения о развитии района.

    В связи с запуском программы «Первые дома» группы планирования района, которые разрабатывают политику для реализации гибкости, предоставляемой им в рамках политики «Первые дома», будут иметь право на поддержку в рамках пилотного проекта.Эта поддержка включает доступ к пакетам технической поддержки и грант в размере до 28 000 фунтов стерлингов. Пилотный проект также продолжит помогать сообществам предлагать другие формы доступного жилья для продажи помимо First Homes.

    Как указано в официальном документе «Планирование будущего», правительство по-прежнему привержено сохранению планирования районов как части системы планирования. Кроме того, в настоящее время он рассматривает вопрос о том, как еще больше увеличить распространение и внедрение районного планирования в больших и малых городах.

    Большинство ускоренных заявок на жилье игнорируют местные планы развития

    По словам юристов, большинство схем ускоренного строительства жилья, предложенных застройщиками в прошлом году, нарушили местные или окружные планы развития.

    В рамках Стратегической жилищной инициативы, которая должна быть прекращена со следующего месяца, любой, кто планирует построить более 100 домов или 200 студенческих коек в рамках одной схемы, может миновать местные советы и обратиться непосредственно в An Bord Pleanála.

    Застройщики запросили разрешение на строительство более 38 000 домов и студенческих квартир по ускоренной схеме в прошлом году, как показывают цифры, составленные дублинскими юристами FP Logue Solicitors.

    Строители запросили разрешение на 116 проектов, включая 34 441 дом и 2 363 студенческих койки, по данным юридической фирмы, которая взяла свои данные из An Bord Pleanála.

    FP Logue указывает, что во всех заявлениях, кроме пяти, предлагалось «существенное нарушение» либо соответствующего плана развития округа, либо планов местного района.

    Другими словами, фирма заявляет, что 96 процентов заявок на стратегическое жилищное строительство в прошлом году требовали разрешения на проекты, которые не допускались этими планами.

    Planners дали зеленый свет 79 из этих проектов в прошлом году. Двадцати семи было отказано, а две заявки были отозваны разработчиками.Одно дело остается открытым, поскольку оно подлежит устному слушанию.

    Отмененные решения

    Однако 36 дел, по которым было принято решение, подлежат рассмотрению Высоким судом. Хотя решения по стратегическому жилищному строительству не могут быть обжалованы, противники могут обратиться в суд, где судья внимательно изучает решение, чтобы убедиться, что проектировщики соблюдают правила и процедуры.

    Оппоненты оспорили таким образом в прошлом году 39 дел.Суд отменил три решения после того, как An Bord Pleanála уступил, а остальные остаются невыполненными.

    По данным FP Logue, проекты, которые не были оспорены, включают 12 384 дома, 827 студенческих коек и 397 «коливингов» — многоквартирных домов, где жильцы делят кухни и другие удобства.

    На долю тех, кто все еще сталкивается с судебными исками, приходится 9 341 дом, 1 024 студенческих койки и 531 квартира для совместного проживания.

    Недавние проекты, одобренные планировщиками, включают предложение Lioncor построить 240 домов на земле, ранее принадлежавшей частной школе Blackrock College в Дублине.

    Официально названная Стратегической жилищной инициативой, когда она была запущена в 2017 году, схема ускоренного режима завершится в феврале. Разработчики, надеющиеся использовать эту систему, должны заранее подать заявку в An Bord Pleanála.

    Политики разработали схему, чтобы устранить проблемы с планированием, которые многие обвиняют в нехватке жилья в Республике. Тем не менее, значительная часть дел, по которым были вынесены решения, по-прежнему рассматривается в судах.

    Новая схема помощи людям в Уэльсе в строительстве собственного дома

    Самостоятельное строительство Уэльса, финансируемое правительством Уэльса и управляемое Банком развития Уэльса, предоставляет людям «готовые к использованию» участки и кредит, который покрывает 75% стоимость участка под застройку и 100% стоимости строительства дома.Чтобы помочь самостроителям покрывать повседневные расходы на проживание, выплаты не производятся до тех пор, пока новый дом не будет завершен.

    Схема также предоставляет новые возможности валлийским строителям малого и среднего бизнеса для строительства качественных домов.

    Он предлагает путь к домовладению для людей, которые хотят остаться в своем районе, но ранее не могли позволить себе покупать там.

    Он также предоставляет пожилым людям и людям с ограниченными возможностями возможность построить индивидуальное адаптивное жилье, отвечающее их потребностям, в сообществах, где они хотят жить.

    Схема направлена ​​на устранение барьеров и неопределенности, связанных с самостоятельным строительством и строительством на заказ, таких как поиск участка, планирование и финансирование, что позволяет строить больше домов и позволяет валлийским строителям сосредоточиться на строительстве качественных домов.

    Цифры показывают, что средний самостоятельный дом в Великобритании стоит всего 70-75% от его окончательной стоимости, потому что никакая прибыль застройщика не задействована. Это помещает эту выгоду в карман домовладельца.

    Около 10% новых домов в Великобритании имеют гораздо более низкий уровень самостоятельного строительства, чем в других странах мира.

    Запуская новую схему, заместитель министра жилищного строительства Ханна Блитин сказала:

    Мы хотим раскрыть потенциал строительства домов в Уэльсе.

    В то время как мы вкладываем значительные средства в строительство новых социальных и доступных домов, мы также хотим помочь гораздо большему количеству людей, которые хотят построить свои собственные дома — это не должно быть прерогативой самых привилегированных домохозяйств.

    Мы знаем, что найти землю, получить согласие на планировку и позволить себе строить самостоятельно, покрывая стоимость жизни, может быть настоящим препятствием.Self-Build Wales устраняет эти барьеры и значительно упрощает строительство собственного дома. Это также станет значительным стимулом для строительных фирм по всему Уэльсу.

    Поскольку мы работаем над увеличением количества доступного жилья, эта схема поможет людям, которые обычно не думают о самостоятельном строительстве, серьезно подумать об этом.

    Сенид Роулендс, директор по недвижимости Уэльского банка развития, сказал:

    Мы рады работать с правительством Уэльса над внедрением этой инновационной схемы, которая окажет реальное влияние на домохозяйства, а также на более широкие сообщества.

    Банк развития Уэльса работает с сектором недвижимости в Уэльсе с 2012 года, и мы на собственном опыте убедились в мастерстве и энтузиазме, присущих этому сектору.

    Объединение планирования, проектирования, строительства и финансирования откроет двери для самостоятельной и индивидуальной сборки для людей, которые в противном случае не рассматривали бы это как реалистичный вариант».

    Эндрю Баддели-Чаппелл, генеральный директор Национальной ассоциации индивидуального и самостоятельного строительства, сказал:

    Самостоятельное строительство позволяет строить больше домов лучшего качества, в которых стремится жить больше людей и которые общины более счастливы видеть построенными.Дома, которые более красивы, больше соответствуют своему окружению и более экологичны, чем предлагает основной рынок. Дома, которые могут сочетать высокие технологии с работой местных ремесленников.

    Мы приветствуем этот пакет мер и позитивные изменения, которые они принесут в Уэльсе.

    Ифан Глин, директор Федерации мастеров-строителей Уэльса, сказал:

    Небольшие строительные фирмы со всего Уэльса будут в восторге от запуска программы Self-Build Wales.В последние годы для малых домостроителей наступили трудные времена, и наши члены назвали иссякание финансовых потоков и проблемы с навигацией по системе планирования своими основными препятствиями на пути роста.

    Мы рады, что правительство Уэльса выслушало опасения наших членов и работало с нами над разработкой схемы, которая устраняет эти барьеры из уравнения. Тяжелая работа начинается сейчас, но я уверен, что при продолжении сотрудничества программа Self-Build Wales предоставит нашим участникам большую возможность построить новые дома в своих общинах.

    Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Self-Build Wales.

    Государственные жилищные программы в Индии

    Правительство Индии и правительство штата предоставляют гражданам Индии программы жилищного строительства, чтобы они могли легко купить себе жилье. Независимо от класса или группы, к которой они принадлежат, эти жилищные схемы позволяют людям со средним и низким доходом покупать собственные дома в Индии, чего они не могут сделать из-за своего финансового положения. Жилищная программа поможет вам избежать дорогостоящих покупок недвижимости и предоставит вам дом по более низкой цене, чем рыночная цена.Вы можете подать заявку на жилищную схему в выбранных банках Индии или в жилищно-финансовых компаниях (HFCs). Ознакомьтесь с некоторыми из государственных жилищных схем, по которым вы можете купить недвижимость в Индии по цене ниже рыночной.

    Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)

    У правительства Индии есть тема «Жилье для всех к 2022 году». Для ее достижения оно ввело схему Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY). PMAY — это программа доступного жилья центрального правительства для групп с низким доходом (LIG), экономически более слабых слоев населения (EWS) и групп со средним доходом (MIG).Взгляните на схему PMAY как в городских, так и в сельских районах.

    Кто имеет право на получение льгот Pradhan Mantri Awas Yojana (городской)?

    • Экономически слабая секция (EWS) с годовым доходом до 3 лакхов индийских рупий
    • Группа с низким доходом (LIG) люди, чей годовой доход домохозяйства составляет от 3 до 6 лакхов индийских рупий.
    • Согласно группе со средним доходом (MIG) 1, лицо, зарабатывающее до 12 лакхов индийских рупий в год, имеет право на получение субсидии в размере 4% по кредиту до 9 лакхов. Максимальная субсидия 2 индийских рупии.35 лакхов предоставляется в рамках схемы кредитных субсидий (CLSS)
    • Группа со средним доходом (MIG) 2, лицо, зарабатывающее до 18 лакхов, может получить субсидию в размере 3% по кредиту до 12 лакхов. Максимальная сумма субсидии составляет 2,30 лакха индийских рупий в соответствии с CLSS

    Субсидия на проценты по PMAY

    ПРИМЕЧАНИЕ: Вам не нужно владеть домом pucca где-либо в Индии, чтобы получать льготы PMAY. Семья должна состоять из мужа, жены и неженатых детей. Если вы соответствуете этим основным критериям, вы можете подать заявку на участие в программе PMAY CLSS.

    Pradhan Mantri Awas Yojana (сельский)

    • Бенефициары выбираются Gram Sabha в соответствии с данными, собранными на национальном уровне социально-экономической и кастовой переписи.
    • Цель состоит в том, чтобы составить список социально и экономически отсталых масс страны, чтобы классифицировать список бенефициаров по плану PMAY Rural.
    • Если имя заявителя указано в опубликованном списке Gram Sabha, он/она имеет право подать заявку на получение ипотечного кредита по сельской схеме PMAY.

    Жилищный план Харьянского жилищного совета

    Управление городского развития Харьяны (HUDA), известное как Харьяна Шахари Викас Прадхикаран (HSVP), является новой жилищной схемой, разработанной Харьянским жилищным советом. Эта схема предлагает в собственность жилые и коммерческие участки для строительства и отвода в собственность в первую очередь для социально и экономически более слабых слоев общества.

    Вам придется принять участие в лотерее в соответствии с условиями и сроками, чтобы получить преимущества жилищной схемы.Вам необходимо заплатить взнос за участие, а доход вашей семьи должен составлять до 3 лакхов индийских рупий. Если вы выиграете розыгрыш, вы получите доступ к участку в собственность.

    Жилищный совет Кералы Жилищный план

    Жилищный совет штата Керала был основан в 1971 году. Совет реализовал различные схемы жилищного строительства и схемы жилищного кредита для удовлетворения жилищных потребностей экономически более слабой части населения. Вот некоторые из известных жилищных схем, реализованных советом.

    М.Н. Laksham Veedu Punarnirmana Padhathi

    По схеме можно сделать реконструкцию ветхих домов-близнецов в одноквартирные и реконструкцию одиночных домов.Правительство также предоставляет субсидию на реконструкцию вашего дома. Жилищный совет штата Керала финансирует 50% суммы субсидии, в то время как оставшаяся сумма покрывается департаментами местного самоуправления.

    Инновационная жилищная схема

    В соответствии с жилищной схемой жилые квартиры будут построены на государственной земле для перемещенных рабочих, принадлежащих к экономически более слабой части населения и проживающих в городских районах. В общей сложности 212 квартир были построены на государственных землях в Пуджаппуре и Триккакаре в соответствии с инновационной жилищной схемой.

    Программа реабилитации после цунами

    В рамках программ прибрежного жилья и переселения (CHRP) строятся дома в таких районах, как Тривандрум, Малаппурам, Кожикоде, Каннур и Касаргод.

    Жилищная программа Суракша

    Лица, приехавшие из экономически слабого района (СРП) как в городских, так и в сельских районах, могут получить финансовую помощь для самостоятельного строительства дома. Они должны иметь по крайней мере 2 цента земли. Схема имеет возможность объединять добровольные агентства и неправительственные организации для оказания помощи людям в строительстве.Правительство предоставляет капитальную субсидию в размере 9 000 индийских рупий на дом, бенефициар должен будет сделать добровольный взнос в размере 2 000 индийских рупий, и будет предоставлен кредит на строительство в размере 19 000 индийских рупий для здания стоимостью 30 000 индийских рупий. В случае, если добровольные организации связаны со схемой, они предоставят всю сумму кредита или возведут структуру до уровня крыши.

    Новая жилищная схема Суракши

    В этой схеме стоимость строительства дома составляет 1 лакх индийских рупий с площадью цоколя 30 квадратных метров против текущей суммы кредита в размере 30 000 индийских рупий.И вы получите государственную субсидию в размере 25 000 индийских рупий вместо 9 000 индийских рупий.

    Такие схемы, как GrihaSree Housing Scheme, Haritham Apartments и Kowdiar Heights, также реализуются Жилищным советом штата Керала.

    Схема Управления жилищного строительства и развития района Махараштры

    Управление жилищного строительства и развития района Махараштры (MHADA) предоставляет программы доступного жилья. Ряд домов отведен под схему и распределяется в зависимости от дохода физического лица.Если вы являетесь жителем Махараштры с действующим свидетельством о местожительстве, вам исполнилось 18 лет и у вас есть карта PAN с регулярным доходом, вы можете подать заявку на получение ипотечного кредита в соответствии со схемой.

    Как подать заявку на MHADA?

    • Посетите официальное Управление жилищного строительства и развития района Махараштры
    • Заполните форму заявки, выберите группу дохода и схему лотереи
    • Распечатайте форму подтверждения заявки
    • И оплатите регистрационный сбор для участия в лотерее онлайн

    Кому повысить доступность дома, на который вы можете подать заявку по схеме Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY).Вам необходимо представить следующие документы.

    • Aadhaar Card
    • Aadhaar Card
    • DiMiCile сертификат
    • ID
    • Сертификат рождения
    • Сертификат рождения
    • Сертификат на рождение
    • (DDA) Жилищная программа обеспечивает жильем жителей Дели. Эта схема связана со схемой кредитных субсидий PMAY.Новая схема DDA, которая была развернута в марте 2019 года, предлагает 5000 квартир в Васант-Кундж, сектор Рохини-34, Калкаджи в Южном Дели. Чтобы претендовать на участие в схеме, вы должны быть гражданином Индии, старше 18 лет и принадлежать к категориям EWS, LIG, MIG и HIG.

      Вы можете подать заявку на участие в программе из перечисленных банков на официальном сайте DDA. Войдите на портал DDA, заполните форму заявки, затем произведите оплату, чтобы завершить процесс. Регистрационный взнос варьируется в зависимости от категории, к которой вы принадлежите.Ознакомьтесь с таблицей, чтобы узнать регистрационный сбор DDA.

      Если вы выиграете в розыгрыше, то сможете быстро завладеть квартирой. Вы можете выполнить формальности, предоставив такие документы, как ваша карта PAN, карта Aadhaar, удостоверение личности избирателя, банковские выписки и отчет ITR.

      Схема городского жилья NTR

      Чтобы помочь малоимущему населению штата Андхра-Прадеш приобрести доступное жилье, в 2016 году была введена программа жилищного строительства Нандамури Тарака Рама Рао (NTR). и схема NTR (Urban) Nagar в 2018-19 гг.

      Любой гражданин штата Андхра-Прадеш, не являющийся бенефициаром государственной программы жилищного строительства, может подать заявку на участие в программе городского жилья NTR. Вы должны иметь BPL или белую карточку, чтобы подать заявку на жилищную схему NTR. По этой схеме вы получите субсидию в размере 2,5 лакха индийских рупий. А если вы относитесь к бенефициарам SC или ST, потребителю предоставляется дополнительно 50 000 индийских рупий.

      Жилищный совет штата Тамил Наду Схема

      Жилищный совет штата Тамил Наду (TNHB) предоставляет доступное жилье всем жителям штата Тамил Наду.В жилищной схеме TNHB выделяются две категории – «жилые помещения» и «коммерческие помещения». Бронирование осуществляется по разным категориям в соответствии с государственным заказом.

      Покупка в рассрочку

      Первоначальный взнос должен быть внесен в течение 21 дня с даты получения ордеров на выделение жилья от Жилищного совета штата Тамил Наду. Начальный депозит фиксируется в размере 40% для HIG, 25% для MIG и 15% для LIG от стоимости продажи на основании запроса. Вы можете оплатить оставшуюся сумму в EMI из графика погашения от 8 до 15 лет с процентной ставкой от 12% до 18%.

      Прямая покупка

      SC или ST, включая Adi Dravidars, Dhobi, Barbers и работающих журналистов, не имеют права подавать заявку на участие в схеме в рамках системы прямой покупки. При этом вам необходимо полностью оплатить стоимость в течение 30 дней плюс льготный период еще на 30 дней.

      Как подать заявку?

      После того, как вы определите квартиру и населенный пункт, подайте заявку и оплатите регистрационный сбор. Затем профинансируйте покупку дома любым из двух способов: прямой покупкой или покупкой в ​​рассрочку, которые упомянуты выше.

      Жилищный совет Западной Бенгалии Схема

      Правительство Западной Бенгалии посредством административного контроля Департамента жилищного строительства, которое было начато в 1973 году, смогло построить как минимум 35 000 единиц жилья для различных категорий населения этого штата. Цель состоит в том, чтобы построить новые дома и квартиры и передать их жителям Западной Бенгалии через систему лотереи.

      Вы можете посетить официальный веб-сайт Жилищного совета Западной Бенгалии, чтобы подать заявку на участие в программе.

      Как подать заявку?

      Вы можете подать заявку на участие в программе, зайдя на официальный сайт Жилищного совета Западной Бенгалии. Заполните форму и отправьте ее с подтверждением вашего удостоверения личности, дохода и адреса. Должным образом заполненная анкета вместе с регистрационными деньгами и необходимыми документами подается в отделение, где получена заявка.

      Финансирование, выделенное на местные схемы жилищного строительства

      Правительство выделило еще 11 миллионов фунтов стерлингов, чтобы помочь ввести в эксплуатацию заброшенные участки и поддержать новые схемы жилищного строительства.

      проекта в 15 местных советах были выбраны для финансирования из фонда высвобождения заброшенных земель (BLRF) Департамента выравнивания, жилищного строительства и сообществ (DLUHC) с 23 отдельными схемами.

      Проекты

      включают бывшую свалку в Сток-он-Трент, бывшую свалку в Хайте и заброшенный бывший скотный рынок в Глостере.

      В прошлом месяце DLUHC выделил 58 миллионов фунтов стерлингов 53 местным советам по всей стране. Ожидается, что выделенное на данный момент финансирование позволит построить до 6 800 домов к марту 2024 года и создать более 21 000 рабочих мест.

      Министр жилищного строительства Кристофер Пинчер (Christopher Pincher) сказал: «Наш подход, ориентированный на заброшенные объекты, заключается в преобразовании малоиспользуемых участков в процветающие сообщества, где люди хотят жить, работать и посещать.

      «Инвестиции, о которых мы объявляем сегодня, помогут людям подняться по лестнице собственности, создадут рабочие места, создадут новую инфраструктуру и обеспечат поддержку местным сообществам по мере того, как мы повышаем уровень по всей стране».

      Проекты включают: 
      • Сток-он-Трент : бывшая площадка по уничтожению мусора на Бут-стрит будет реконструирована за счет средств BLRF в размере 700 000 фунтов стерлингов.Это финансирование позволит высвободить землю для строительства 118 новых домов, 90 процентов из которых будут доступным жильем, в том числе социальными арендными домами для пожилых людей;
      • Hythe : в Hythe окружной совет получит 2 миллиона фунтов стерлингов на покрытие расходов на рекультивацию бывшей свалки на этом объекте под руководством совета. Регенерация построит 150 новых домов, новый развлекательный центр и улучшит общественные места и парковую зону;
      • Барроу : в Барроу-ин-Фернесс городской совет Барроу получит 1 фунт стерлингов.5 м для улучшения дорог, инфраструктуры и инженерных коммуникаций для развития Marina Village и основных мест занятости, недалеко от центра города. Финансирование освободит землю для 315 новых домов;
      • Gloucester : крупная реконструкция заброшенного бывшего рынка крупного рогатого скота в парке Сент-Освальдс будет поддерживаться BLRF для строительства 180 новых домов;
      • Чорли : в Чорли 1,1 млн фунтов стерлингов помогут продвигать предлагаемую реконструкцию принадлежащего муниципалитету участка на Бенгал-стрит, снос существующих зданий и решение проблемы загрязнения земли для реализации схемы смешанного использования, включающей жилые, торговые и развлекательные помещения. .

      Правительство объявило о выделении 1,8 млрд фунтов стерлингов в бюджет на поддержку реконструкции заброшенных земель, чтобы открыть до 160 000 новых домов.

      BLRF реализуется в рамках программы One Public Estate, созданной в сотрудничестве между DLUHC, Ассоциацией местного самоуправления и Кабинетом министров.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.