Ремонт и реконструкция деревянных домов: Реконструкция дома под ключ — цены, отзывы. Реконструкция старого дома под ключ в Московской области

9 советов по реконструкции деревянного дома

Содержание статьи

Что делать со старым деревянным домом, построенным еще в начале прошлого века? Он обветшал, местами, может, даже покосился, потерял былую красоту и прочность, сдавшись насекомым и каплям влаги. Сносить такую постройку или попробовать довести до ума? Обе затеи потребуют финансовых и временных вложений, но часто реконструкция обходится дешевле и занимает меньше времени. Конечно, чтобы сделать окончательный вывод, надо знать, какие основные этапы включает в себя реконструкция деревянного дома, что надо будет выполнить конкретно в вашем случае, и во сколько это обойдется. Чтобы было понятнее, с чем придется столкнуться, надо хотя бы приблизительно знать все этапы реконструкции и ее возможности.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

  • деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
  • стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
  • гнилые нижние венцы дома;
  • деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
  • стены сильно пропускают влагу;
  • одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

Этапы проведения реконструкции

При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов.

Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

  • техническая экспертиза с целью оценки состояния дома и определения необходимых мер по реконструкции;
  • разработка проекта реконструкции, составление сметы;
  • усиление фундамента, его полная замена;
  • ремонт стен;
  • перепланировка помещения при необходимости, достройка этажей;
  • обновление кровли;
  • замена инженерных коммуникаций;
  • фасадные работы.

Проект и смета

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах. Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично. В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей. Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям. Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы.

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции. Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад. Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Усиление фундамента

Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте. Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное. Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.

Если старый фундамент местами немного «устал», но в целом еще крепкий и надежный, то обойтись можно его восстановлением. В противном случае придется возводить фундамент заново. Своими силами тут, понятное дело, не справишься – надо обращаться к команде профессионалов.

Домкратами приподнимается коробка дома на высоту примерно 0,5 м. Если фундамента не было вообще, лучше выбрать столбчатое или столбчато-ленточное основание. Если же уже было столбчатое основание, то его усиливают дополнительными опорами, чтобы можно было перераспределить вес конструкции.

Реконструкция стен

Строительные нормы вряд ли соблюдались и при возведении стен. Мало кто десятки лет назад думал о гидроизоляции между фундаментом и стенами. Что же получалось в итоге? Нижние венцы пропитывались влагой, гнили и разрушались. Потому в ходе реконструкции они требуют замены, равно как и элементы, расположенные вокруг окон, а также венцы, расположенные под крышей.

Нижние венцы меняются одновременно с реконструкцией фундамента: старые вынимаются, когда коробка поднята, а новые ставятся на их место. Желательно подобрать бревно такого же диаметра и длины, как и было поврежденное. Во избежание повреждения новых бревен выполняется гидроизоляция рубероидом или другим материалом.

На остальных бревнах также могут быть повреждения. Их лучше зачистить и тщательно обработать антисептическими средствами.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами. Жителям Москвы и области рекомендуем обращаться в компанию «Polar-House», которая проводит работы по реконструкции и достройке частных домов. Специалисты тщательно оценят состояние фундамента, стен и перекрытий, рассчитают будущие нагрузки и предложат наиболее подходящий вариант достройки дома. Компания использует каркасную технологию, которая в случае с деревянным домом будет наиболее уместной за счет легкости и энергоэффективности конструкции, а также оперативности выполнения работ.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей. Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже. В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Восстановление кровли

Еще одно слабое место старых деревянных домов – крыша, которая обычно протекает, причем в нескольких местах. Если проводится достройка, то старая кровля в любом случае подлежит демонтажу. При монтаже кровельного материала на надстроенный этаж учитывают все современные требования, включая качественное утепление.

Если достройка не планируется, то совершают тщательную оценку состояния крыши, уделяя внимание как самому кровельному материалу, так и стропилам. Лучше всего полностью демонтировать старый кровельный материал и уложить новый. Вариантов много – от металлочерепицы до ондулина. Решение зависит от бюджета, эстетических качеств материала и его веса. Очень вероятно, что придется демонтировать старые стропила. Также важно позаботиться об утеплении кровли и организации водостока.

Инженерные коммуникации и отделка

Прежде, чем начать отделку, необходимо отремонтировать пол и решить вопрос с коммуникациями. Слабое место в старых деревянных домах – пол. После оценки качества лаг, делают вывод, что же с ними делать дальше. Если повреждены не более трети лаг, то имеет смысл заменить дефектные участки, после чего проводится тепло- и гидроизоляция. Когда же проводится замена фундамента, старый пол полностью разбирается, проводится полная замена лаг. На них кладут гидроизоляцию, потом теплоизоляцию и пароизоляцию, потом настилается доска.

В старых домах могут быть не оборудованы некоторые коммуникации, а существующие – изжить себя. Во время реконструкции обычно меняют электропроводку, ведь она должна выдерживать выросшую потребность в электроэнергии. На данном этапе меняют трубы водопровода и канализации, обустраивают систему отопления и вентиляции.

Оконные и дверные конструкции обычно меняют. Хороший вариант – поставить деревянные евроокона и деревянные двери, но при желании сэкономить можно выбрать материалы попроще с имитацией поверхности древесины.

Теперь наступает черед внутренней отделки стен. Можно пойти двумя путями. Первый – сохранить оригинальную текстуру древесины. В этом случае со стен щеткой или болгаркой снимают грязь, древесину пропитывают антисептиком, покрывают лаком или краской. Можно спрятать дерево под отделкой, используя при этом слой теплоизоляции. Для облицовки можно выбрать деревянную вагонку, гипсокартон, штукатурку, а местами уложить кирпич и плитку.

Наружная отделка

Снаружи деревянные стены дома также можно зачистить, покрыть защитными средствами, а затем – лаком или краской. Это вариант для тех, кто хочет сохранить оригинальный вид древесины и готов время от времени повторно наносить защитные средства на дерево.

Вариант попроще – обшить стены. Если использовать вагонку или блок-хаус, то внешне дом сохранит аутентичный облик, но при этом стены будут защищены от губительного воздействия окружающей среды. Между отделкой или стенами можно проложить слой теплоизоляции, чтобы деревянный дом стал еще теплее. Вместо вагонки можно использовать пластиковый сайдинг или другой фасадный материал.

Напоследок отметим, что браться за реконструкцию деревянного дома своими руками можно только в крайнем случае, при этом за плечами должен быть солидный строительный опыт, а под боком – несколько толковых помощников. Некоторые работы, конечно, можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов. Например, профессионалам можно доверить усилить фундамент, провести достройку, заменить проводку и коммуникации, а самостоятельно взяться за внутреннюю отделку. Это будет несколько дешевле, но дольше – проще все работы доверить людям, которые сделают все качественно и быстро.

Реконструкция деревянного дома - достройка и перестройка дачного дома в деревне

—  ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЕРЕСТРОИТЬ, ПЕРЕДЕЛАТЬ, ОБНОВИТЬ  —

Нет ничего вечного в этом мире, со временем даже камни разрушаются, не говоря уже о конструкциях созданных человеком. Со временем они теряют свой внешний вид, прочность и надежность, комфорт или актуальность и требуют ремонта и переделки.

Оказываем ремонтные строительные и отделочные работы по реконструкции деревянных домов с отделкой под ключ

  • Перестройка существующих строений из дерева.
  • Реконструкция крыши — надстройка второго или мансардного этажа с изменение формы крыши.
  • Достройка не завершенных строений и исправление строительных ошибок.
  • Проведем капитальный ремонт и реконструкцию старого дачного или деревенского дома в Москве и Московской области.
  • При необходимости сделаем проект реконструкции — услуги архитектора.
  • Осуществим весь комплекс строительных и отделочных работ с устройством инженерных коммуникаций в вашем загородном доме.

Если планируется серьезная переделка и перестройка старого дачного или деревенского дома то это уже реконструкция и строению оставляют только его несущие конструкции. Для таких работ предусмотрено ряд последовательных мероприятий. По завершению работ строение как правило меняется полностью. Данный процесс достаточно трудоёмкий и длительный.

Перестройка дома часто проводится и в относительно новых домах, когда владелец не доволен имеющимся результатом и хочет внести изменения в планировку помещений дома и внести свои новые дизайнерские изменения.

А может быть, просто настала необходимость увеличить жилую площадь. Переделать и достроить дом для подрастающих детей надстроив второй этаж, сделать пристройку для кухни или санузла.

Обратившись к нам, мы поможем вам  найти оптимальное решение. Спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни и провести ремонтные работы под ключ.

 

Фото реконструкции старого деревянного дома до и после ремонта, с отделкой под ключ включая электрику и отопление.

 

Реконструкция дачного дома.

Реконструкция старого дачного дома – это не только: замена полов и перекрытий с утеплением, установка новых современных окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка строения с возможной заменой несущих элементов конструкций.
При необходимости увеличении площади дома можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных спальных комнат, сделать пристройку к дому расположив там туалет и ванную комнату.
Это хорошая возможность сделать новую и удобную планировку помещений в доме. Я бывал в более сотни домов, маленьких и больших, дорогих и дешевых и большинство из них не имели хорошей – удобной внутренней планировки помещений.
Например — «Вы себе купили новую обувь, но вам в ней неудобно и некомфортно ходить, она вам велика или мала или тесная. Какая бы она не была модной и красивой, пользоваться ей вам будет крайне неудобно. Каждый раз, натирая себе ноги, вы вряд ли уже будете думать о ее красоте, останется одно только раздражение и разочарование о потраченных деньгах». Комфорт и удобство, прежде всего!

Реставрация старого деревенского сруба из бревна.

Если вам требуется капитальный ремонт или реконструкция старого деревенского дома из бревна, то скорей всего потребуется полная реставрация старого сруба, будь то дом или баня из бревна. Реставрация старого деревенского сруба включает в себе весь комплекс работ: шлифовка, конопатка, пропитка антисептирующими составами и финишная декоративная покраска. При желании можно дополнительно утеплить внешние стены и сделать новую отделку с устройством вентилируемого фасада. После такой капитальной переделки старый деревенский дом обретет новую жизнь и прослужит еще не один десяток лет.

С чего начать реконструкцию загородного дома.

Конечно, надо понимать, что любая серьезная переделка дома, затрагивающая надстройку этажей, изменение формы крыши, внутреннюю перепланировку помещений — это работы дорогостоящие и требуют продуманных действий и подготовки. Результат такой подготовки – проект и план работ.

Перед началом работ очень важно четко спланировать ожидаемый результат и определиться с бюджетом. Ведь реконструкция старого деревенского дома из бревна или дачного домика может составить весьма солидную сумму, которая может быть сопоставима со строительством нового дома. Лучше довериться специалистам и проконсультироваться до начало работ!

Обратившись к нам, мы поможем вам спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни. Мы поможем сделать проект с учетом всех ваших пожеланий и конструктивных возможностей вашего строения. При необходимости мы можем построить и новый дом. У нас для этого есть и профессиональный архитектор и опытный прораб и конечно надежная бригада строителей. Бригада одна и постоянная!

ЦЕНА

Стоимость работ или сколько стоит ремонт деревянного дома.

«Ремонт! О… сколько в этом слове денег!?»

Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Стоимость ремонта старого деревянного дома.
Старый трухлявый бревенчатый дом в деревне или дачный домик советских времен, потребует достаточно много сил и средств к его восстановлению, такая необходимость может быть оправдана обстоятельствами, но не всегда обоснованна экономически.

Так с чего начать ремонт дома? Позвоните НАМ, договоримся о встрече, а дальше оно само пойдет — это для вас, а мы будем работать. А начнем с проекта и плана работ. Наша строительная бригада может профессионально и качественно провести необходимый комплекс ремонтных работ по его восстановлению. Наши услуги и возможности, скорей всего ограничатся вашей фантазией или бюджетом. Обращайтесь, сделаем как надо!

 

СДЕЛАЕМ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ПОД ВАШИ ТРЕБОВАНИЯ >

ОТДЕЛКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА СНАРУЖИ И ВНУТРИ — ПОД КЛЮЧ >

Ремонт и реконструкция деревянных домов в Московской области

Мы осуществляем комплексную реконструкцию деревянных домов в Московской области, а так же в близлежащих областях. Стоимость разборки деревянного дома, зависит от необходимости сохранения стенового комплекта для возможности его повторного использования, например при перестройке или переделка дома из бревна и бруса. Перед началом работ, мы изучаем каждую отдельно взятую ситуацию и особенности предстоящей задачи, разрабатываем проект реконструкции и спецификацию деталей сруба, необходимых для достройки деревянного дома, с целью оптимизации стоимости и упрощения процесса реконструкции. Также наша компания предоставляет такую услугу как отделка деревянного дома под ключ.

Проконсультироваться и обсудить возможность ремонта, реконструкции или достройки Вашего дома, Вы сможете по телефону :                
 

8 (495) 771 16 66


Ремонт деревянного дома

Хочу привести, один из ярких примеров некачественной сборки дома из оцилиндрованного бревна, допущенных непрофессиональными «строителями» Не будем затрагивать щепетильную тему о причинах возникновения данной ситуации, т.к. каждый сам решает к кому обратиться, но к сожалению, последствия ошибок и доверия к нерадивым строителям, обходятся слишком дорого.

К нам обратился Заказчик, с просьбой помочь в достройке деревянного дома, строительство которого было начато бригадой «строителей», - их он нанял по рекомендации своих знакомых. Дом находится в Московской области. Работу «строители» не закончили и бросили сруб вот в таком состоянии:

Дом в Московской области до реконструкции

Выехав на место строительства, перед нами предстала следующая картина, которая, по-большому счету, не требует комментариев, т.к. фотографии говорят сами за себя:

Дефекты деревянного дома

Угловые соединения бревен, обвязка и соединение элементов были выполнены с нарушением не то что СНИПов, а даже элементарной логики и здравого смысла. Складывалось впечатление, что ……… (Только нецензурная лексика может раскрыть и передать весь смысл увиденного)

Стыковка бревен производилась посередине стены (зачем перерубы, люди наверное не знали, да и не имели никакой проектной документации, что подтверждалось словами Заказчика). Стыки выполненные таким образом, портят внешний вид дома и со временем будут только увеличиваться в размере, что повлечет массу негативных моментов. Достройка дома, без замены данных бревен, нежелательна. При единичных дефектах можно попытаться провести ремонт места стыка, герметиком или шпатлевкой по дереву, но не в нашем случае….

перестройка деревянного дома

Стропильная система, выполненная из пораженного грибком пиломатериала была жестко стянута и соединена со срубом, что категорически запрещено делать, по причине последующей усадки дома. Эркер, представлял собой отдельную, абсолютно несвязанную с домом конструкцию.

переделка дома из бревна

Межэтажные балки перекрытия, врезались непосредственно над оконными проемами, в перовое бревно, что гарантировало последующие проблемы со стеклопакетами, на которое будет передаваться вся нагрузка перекрытий, приходящая на данные балки.

стоимость разборки деревянного дома

Ремонт деревянного дома, имеет свои особенности, знание которых позволяет проводить переделку или перестройку домов малыми средствами. Но существуют критические дефекты, без устранения которых невозможно избежать полной разборки дома. Наш случай, как раз подпадал под данное определение. Пошло биологическое поражение грибком в соединениях бревен и скрытых полостях.

ремонт бревенчатого дома

Угловые соединения не имели перевязки, торцевые детали были приставлены в угол и прибиты гвоздями. Имелись следы и разрывы вызванные неправильной установкой и врезкой балок перекрытия.

реконструкция дома из бревна

Указав на выявленные недочеты и объяснив все последствия достройки дома без устранения критических дефектов, а так же невозможности ремонта, было принято решение о разборке деревянного дома, с последующей реконструкцией по разработанному нами проекту. Согласовав стоимость проведения данных работ и подписав договор мы приступили к разборке.

Реконструкция деревянного дома    

Реконструкция дома началась с его разборки. Разбирать решили не полностью, а ограничиться бревнами до нижних оснований окон 1-го этажа. Руководствовались соображениями экономии, просьбой Заказчика и отсутствием значительных проблем в этой части строения. В начале работы, «горе строители» еще хоть как-то старались и первые 3 ряда бревен уложили терпимо. Кроме того, этого было достаточно, что бы провести необходимые манипуляции с ремонтом, в части установки нагелей, которые наши предшественники не посчитали нужным установить.

реконструкция деревянного дома

Да, да…. Разбирая дом, мы не нашли ни одного нагеля !
(Нагель - это деревянный штырь, выполненный преимущественно из березы, при помощи которых соединяется оцилиндрованное бревно.   Они устанавливаются перпендикулярно бревну, соединяя между собой смежные венцы. А самое главное назначение нагелей – предотвратить смещение элементов деревянного дома по отношению друг к другу.)

Нагель для ремонта оцилиндрованного бревна

В процессе переделки дома, наши проектировщики приступили к разработке проекта реконструкции.

ремонт деревянного дома


Проект реконструкции деревянного дома

Проектная документация – очень важный момент при проведении ремонта дома. Реконструкция без проекта, может привести к большому перерасходу строительных материалов, и как следствие повышению стоимости переделки и достройки, а так же увеличению сроков производства работ. Проектные изыскания обеспечат просчет конструктивных элементов дома, детализацию деталей сруба с возможностью максимального применения пригодных к повторному использованию строительных материалов, от разобранного дома. Проработка узлов соединения, этапов и взаимосвязь отдельных видов работ, в полноценный цикл ремонта. 

Наша компания на профессиональном уровне занимается проектированием деревянных домов, и мы, в кратчайшие сроки, изготовили Эскизную часть проекта, согласовали внешний вид, высоты этажей , места расположения лестниц и проемов. После утверждения эскизной части, была выполнена рабочая часть проекта, со спецификацией деталей сруба, планами венцов, схемами и местами нарезки венцовых соединений, расстановкой нагелей, план раскладки балок перекрытий и стропильной системы кровли. Теперь было четкое понимание предстающей задачи по достройке дома и план работ.

Проект реконструкции деревянного дома


Достройка деревянного дома

Согласовав проект реконструкции деревянного дома, мы приступили к ремонту деталей и последующей достройки дома. При этом мы осуществляли переделку чаш и элементов соединений бревен, уменьшая зазор и обеспечивая плотное прилегание венцов . По сути это была полная переделка дома, с использованием сохраненных деталей и частичной заменой на новые, которые было невозможно использовать по объективным причинам.

Реконструкция деревянного дома - ремонт бревен

Бревенчатый дом стал покрываться синевой, дерево окрашивающим грибком, который не причиняет большого вреда дереву, но служит благоприятной почвой для развития более серьезных дерево разрушающих грибков и плесени, и они непременно воспользуются ослабленной структурой бревна, при повышенной влажности и положительных температурах.

Ремонт деревянного дома

Частично мы очистили бревна, но те детали, которые имели значительное поражение проникшее вглубь дерева и требовали химической обработки антисептическими и восстанавливающими составами, оставили на следующий этап работ, т.к. их необходимо проводить при положительных температурах с последующей защитой от осадков и вымывания. Данные условия можно обеспечить после достройки дома и накрытия кровли. Стояла ранняя весна и ночные температуры еще могли уходить в минус, но нам был нужно обязательно обработать пазы и соединения бревен, доступ к которым после сборки дома, будет невозможным. Поэтому скрытые участки бревна пришлось обрабатывать сразу.

Сборка дома после реконструкции

Спустя неделю, мы подошли к следующему этапу реконструкции дома – установке деревянных балок перекрытия мансардного этажа. Провести ремонт бревен, в которые ранее устанавливались балки, было невозможно, поэтому пришлось их заменить на новые детали, так же как и добавить балок, по причине недостаточного их количества при установке с необходимым для обеспечения несущих нагрузок, шагом. Переделка затронула и способ крепления балок, которая выполнялась с помощью оцинкованного крепежа.

Следующий этап реконструкции - Установка балок

Переделка деревянного дома, сопровождалась переменчивой погодой, но работе это не мешало, за исключением нескольких дней, когда шел мокрый снег, который приходилось постоянно счищать с бревен, для установки следующего ряда.

достройка деревянного дома

Ремонт дома подходил к завершающей стадии реконструкции, мы использовали практически все бревна, которые были получены в результате разборки и переделки деталей сруба. Стал виден результат работ, да и соседи начали проявлять неподдельный интерес к происходящему, и оценивать каждый этап работ, комментируя происходящее и задавая вопросы.


Завершение ремонта деревянного дома


Монтаж кровли

Реконструкция самого дома была завершена и мы перешли к монтажу кровли, для которой заказчики решили использовать натуральную цементно-песчаную черепицу - она обладает рядом преимуществ: большой вес (способствует равномерной нагрузке и усадке дома), отличная шумоизоляция, долговечность и надежность (более подробно о преимуществах черепицы вы можете узнать на странице чем покрыть деревянный дом )
В данном проекте, отсутствовали внутренние межкомнатные перегородки и пролеты крыши получались очень большими, вследствие чего, конструктор рекомендовал использование клееных балок для изготовления стропильной системы. В большинстве случаев этого не требуется и для возможности применения цементно-песчаной черепицы даже нет необходимости усиливать стропильную конструкцию, при условии что проектировщик изначально правильно ее спроектировал, с учетом всех постоянных и временных нагрузок (снеговая, ветровая, коэфф.запаса и т.д.)
Монтаж кровли при реконструкции деревянного дома

Укладка черепицы - финальный этап реконструкции дома, после которого мы дадим срубу отстояться, просохнуть и пройти основную усадку. За это время установиться сухая и теплая погода, которая позволит нам приступить к следующему шагу ремонта деревянных элементов – очистке, шлифовке и антисептической обработке бревен, с целью подготовки стен к покраске.
Достройка дома - укладка цементно песчаной черепицы

Переделка и достройка деревянного дома завершена, впереди ремонт поверхности стен, конопатка или теплый шов, покраска и внутренняя отделка сруба. Но это уже приятные и завершающие хлопоты предшествующие заселению в свой долгожданный дом. Для того, что бы минимизировать воздействие солнечных лучей, а в начале лета они будут особенно интенсивны, и позволить бревну равномерно просохнуть, мы затенили сруб специальной фасадной сеткой, которую демонтируем перед началом отделочных работ.
Реконструкция и ремонт деревянного дома окончены

Ремонт деревянного дома, достаточно дорогое и трудоемкое занятия, требующее квалифицированного подхода и соответствующих знаний, т.к. в процессе реконструкции, зачастую приходится переделывать ошибки допущенные при строительстве, разрабатывать проектные решения, оптимально подходящие по стоимости затрат, и позволяющие достроить дом в кратчайшие сроки. Не экспериментируйте со своим домом и доверяйте выполнение работ проверенным специалистам, которые дадут гарантии качества и что самое главное, обеспечат их исполнение.

Вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами, по любым вопросам, касательно строительства, ремонта или реконструкции деревянных домов. Мы всегда готовы прийти на помощь и подсказать пути решения проблем.

P.S. Продолжение переделки данного деревянного дома в Московской области , мы опубликуем в самое ближайшее время ….

Ремонт и восстановление деревянных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Вряд ли сегодня найдется человек, в особенности житель города-миллионника, такого как Санкт-Петербург, который не мечтает о собственном деревянном домике где-то в тишине. Однако, опять же по причине того, что речь идет о достаточно недешевом городе и области, обзавестись собственным загородным экожильем позволить сможет себе далеко не каждый. И тут мы начинаем вспоминать о старых домах, оставленных нам в наследство от прабабушек, либо приобретенных в довесок к участку с последующим планом сноса. Спешим Вас порадовать- любой, даже на первый взгляд абсолютно аварийный деревянный дом может быть не просто восстановлен и отремонтирован, но способен стать Вашей гордостью и семейным гнездом еще на многие годы.

Ремонт и восстановление деревянных домов: основные этапы и проблемные зоны.

Даже, если с первого взгляда на ветхий и старый деревянный дом Вам кажется, что дешевле будет снести его и на его месте построить новый, это зачастую весьма ошибочно. Отремонтировать и восстановить деревянный дом можно намного дешевле, нежели приобретать постройку с нуля. А зная, как надежно в былые времена строили дома и какие использовали материалы, сомнений быть не должно. Особенно, если выбрать опытную компанию, где все работы выполняются только профессиональными строителями, способными оценить предстоящую деятельность по восстановлению и ремонту и максимально сократить расходы. В компании РФГ все работники всегда на Вашей стороне.

Итак, основные этапы ремонта деревянного дома:

  1. Восстановление фундамента - самый главный и трудоемкий этап. От точной оценки состояния фундамента старого дома и качественном его восстановлении зависит дальнейший срок службы и надежность жилья.
  2. Оценка и замена изношенных бревен. Зачастую в старых домах приходится менять полностью нижний венец или два, так как на них попадает максимальная нагрузка и соответственно изнашиваются они быстрее прочих. А также близость к земле и фундаменту способствует впитыванию влаги и загниению.
  3. Восстановление стен - шлифовка, покраска, возможно даже облицовка другим материалом.
  4. Замена напольных покрытий, начиная с черновых лаг, заканчивая чистым полом.
  5. Полная замена утеплителя. В случае, если его вообще не было, утепление здания с нуля.
  6. Ремонт и восстановление кровли.

Вот видите: не так все страшно, как кажется изначально. Главное, подойти к вопросу действительно серьезно и всесторонне. Ждем Ваших заявок на восстановление и ремонт деревянных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на нашу почту или .

Ваши вопросы и отзывы

Ремонт загородного дома под ключ | Цены | Строительство и ремонт, отделка коттеджей и загородных домов в Москве

Компания «Краски Жизни» профессионально занимается строительством, ремонтом и отделкой загородных домов под ключ в Москве и Московской области с 2010 года. Нами реализовано множество проектов, что позволяет нам гарантировать достойный результат выполненных работ.

  • Работаем по договору с первого этапа.
  • Соблюдаем все СНИПы и ГОСТы.

Ремонт загородных домов и коттеджей принципиально отличается от квартирного ремонта, поскольку загородный дом абсолютно автономен. Здесь требуется комплексное решение: грамотный подход к инженерным коммуникациям, расчёту нагрузок на фундамент, зыбкости грунтов, утеплению дома, отделке фасада, кровле, ремонту систем отопления загородного дома и т.д. Попытки сэкономить, скорее всего, обернутся дополнительными расходами и переживаниями.

Примеры наших работ, фото. Смотреть ещё наши работы.

Ремонт загородного дома под ключ, цена

Никто не может вам точно сказать о предстоящих расходах без оценки состояния дома в целом, его отдельных частей и коммуникаций. Для определения стоимости ремонта и отделки коттеджа или загородного дома потребуется выезд специалиста на место, оценка состояния и составление сметы. Пока можно привести ориентировочные цены на работы. Полный прайс.

наименование работ цена цена материалов
Косметический ремонт от 3000 за кв.м. от 1000 за кв.м.
Капитальный ремонт от 6000 за кв.м. от 4000 за кв.м.
Дизайнерский ремонт от 9000 за кв.м. от 5000 за кв.м.

Потребности в ремонте и отделке коттеджей и загородных домов:

  • Внешние: ремонт или реконструкция фундамента, кровли, фасада. Утепление дома. Увеличение площади дома: надстройка дополнительного этажа или веранды.
  • Внутренние: ремонт или модернизация инженерных коммуникаций и конструкций жилых и подсобных помещений, перепланировка, внутренняя отделка помещений.
  • Дизайн-проект. Ремонт и отделка загородного дома может потребовать разработку проектной документации, дизайн проекта. Наши специалисты сделают это для вас.

Что может компания «Краски Жизни»:

  • Оценить состояние дома и составить детальную смету.
  • Разработать проектную документацию (при необходимости).
  • Выполнить все запланированные работы с достойным качеством и в срок.
  • Нести ответственность по гарантийным обязательствам по договору.
  • Проводить все работы в тесном взаимодействии с заказчиком.

 

Оценка состояния загородного дома и предстоящего ремонта

Только выезд специалиста на место поможет вам оценить состояние строения и определиться с расходами.
Если речь идёт только о смене внутренней отделки, то это косметический ремонт и затраты относительно невелики. Если вы настроены кардинально изменить облик своего дома (коттеджа), модернизировать или заменить коммуникации, то речь пойдёт о реконструкции или капитальном ремонте дома. Даже внешне прилично выглядящие конструкции, могут не выдержать, к примеру, надстройки дополнительного этажа. И может потребоваться усиление несущих элементов и фундамента. В данном случае уже уместно говорить не о ремонте, а о реконструкции загородного дома. И вполне понятно, что затраты будут куда более значительные, нежели смена косметики.

Дизайнерский ремонт сродни капитальному, но с привлечением инженеров и дизайнеров, которые помогут вам воплотить самые сокровенные мечты, сделать облик вашего дома неповторимым как внешне, так и внутри. Разработать дизайн проект вам помогут наши дизайнеры.
Любое желание кардинально изменить свой дом должно быть оценено специалистом.

Чтобы получить консультацию по строительству и ремонту загородных домов под ключ достаточно оставить заявку на сайте или позвонить. Работаем в Москве и Московской области.

 

Капитальный ремонт 100-ленего частного дома в деревне

Эта история началась с жгучего желания иметь свой дом и довольно-таки маленького бюджета. Именно наличие небольших средств и большого энтузиазма заставили нас решиться на ремонт старого дома в деревне своими руками. Эта задача потребовала терпенья и неумолимого оптимизма. Если обычная стройка поддаётся хоть каким-то планам и расчетам, восстановление старого дома неизбежно будет подкидывать Вам неожиданности снова и снова.

Мы – Никита и Настасья, создатели этого сайта, расскажем здесь нашу историю бюджетного капитального ремонта 100-летнего дома.

С чего начать ремонт старого дома?

Первым делом, вынесли весь хлам из дома и рассортировали. Что-то сжечь, что-то сдать, что-то даже для местного краеведческого музея пригодилось – шторы и скатерти с вышитыми цветами. Открыли все окна и продухи – дом задышал. Но свежему воздуху мешал огромный куст сирени с южной стороны и вяз – с западной. Эти мощные растения не только затеняли дом, способствовали распространению сырости, но и корнями начали разрушать фундамент. Взялись за массовую вырубку. С восточной и северной стороны были пристройки – веранда и что-то вроде дровника.

Три дня у нас пылал костёр с ветками и хламом: ветошь, поломанная мебель, гнилые доски от пристроек, пола, штакетника. Здесь всё уместилось в один абзац, однако в жизни мы занимались упорной расчисткой не менее двух недель от рассвета до заката.  Но это был только первый этап расчистки.

Ремонт старого дома Вырубка сирени

Ремонт стен старого дома начинается с зачистки

Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.

Всё выглядело так, что, казалось: «Ремонтировать здесь нечего». Пару дней приходили в себя от увиденного, думали, что делать дальше. Этот старый дом подлежит реконструкции? Или нужно начинать строить новый с нуля?

Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства. Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой. Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.

Ремонт стен кирпичного дома

Реставрация фундамента и стен дома своими руками

Реставрация старого кирпичного дома неизбежно связана с тяжёлой бетонной работой. Было решено произвести заливку раствора по всей южной стене до окон, по всем четырём углам снаружи, а также один угол внутри дома, почти до потолка. Это было необходимо для скрепления шатающихся кирпичиков друг с другом и создания опоры там, где её нет.

Реставрация старого дома Первый день работы с бетоном

Наш список задач по ремонту фундамента и стен был примерно таким:

  • Выкопать траншею в местах заливки на 40 см в глубину и 30 см в ширину
  • Сделать песчаную подушку, проложить гидроизоляцию (рубероид), и снова подсыпать песок
  • В отверстия продухов вставить пластиковую канализационную трубу
  • Выставить опалубку и заармировать место под заливку (в ход пошла сетка рабица, а также весь металлолом, найденный на участке: сковороды, ножницы, пружины матраца, железнодорожные костыли – если археологи через пару сотен лет будут изучать наш дом, то на основе найденного будет создана немыслимая история)
  • Постепенно заливать бетон по 15-20 см – раз в 2-3 дня, и наращивать опалубку для следующего слоя. В перерывах между заливками бетон накрывать рубероидом и регулярно смачивать водой, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не трескался, что влияет на крепость бетона. Между заливками оставлять торчащие арматурки, чтобы связывать между собой слои. Наш раствор: 1 часть цемента, 3 песка, 5 отсева. В раствор также добавлялся красный битый кирпич
  • На последнем этапе дом загрунтовали и покрасили фасадной краской
Ремонт стен кирпичного дома Армирование южной стены

Раствор замешивали вручную в деревянном коробе. На заливку ушло около двух недель интенсивной работы.

После бетонирования глобальных дыр, работали с мелкими трещинами: зачищали и затирали цементным раствором. На северной и южной стене перекладывали 3-4 ряда кирпичей. В основном кирпич необходимо было перекладывать в местах, где текла крыша, и вода размывала кладку.

Ремонт стен и фундамента кирпичного старого дома Укрепление южной стены и углов дома завершено, мелкие трещины зачищены и замазаны, верхние ряды кирпичей переложены

Реставрация окон со сводами в частном доме

Оконные проёмы придавали особенный колорит нашему дому. Белые оштукатуренные подоконники, очень широкие – 60 сантиметров, кирпичные своды – это было прекрасно в своей лаконичности и простоте, ничего лишнего. Мы очень хотели сохранить это аскетичное очарование.

Когда стали снимать старую штукатурку, подоконники провалились, один из сводов чудом не обвалился, некоторые кирпичи в кладке болтались, проявились огромные трещины.

Реставрация окон со сводами Зачистка окон

После минуты отчаяния был выстроен список задач для реставрации окон:

  • Залить подоконники бетонным раствором (с добавлением кирпича и металлической арматуры)
  • Глубокие трещины в проёмах заложить раствором опилкобетона. Опилки добавляли, чтобы смесь была легче, давала меньшую нагрузку на опору
  • Для укрепления сводов вставить в оконные проёмы деревянные коробки. Так мы дали опору непрочным сводам и создали ровную основу для установки рамы со стеклопакетом
  • Изготовить оконные рамы. Для этого мы использовали брус для дверной коробки, выбор пал на него, потому что там был выбран нужный паз под стеклопакет, это упрощало задачу. Стеклопакеты были изготовлены на заказ, однокамерные, по нашим не стандартным размерам
Восстановление старого дома Вставлены оконные коробки Деревянные окна своими руками Окна. Вид изнутри

Недорогой ремонт крыши старого дома

Выбирая дом, мы обращали внимание на целостность крыши. Если у старого дома крыша течёт, то скорее всего атмосферные осадки уже размыли и печку, и стены, и полы, и фундамент. Вода быстро разрушает строения. А, значит, реставрация не поможет. В нашем доме крыша была в неплохом состоянии.

Реставрация крыши дома Ремонт крыши вокруг дымохода

Для исправления небольших недочётов, составили такой план:

  • Поменять старый конёк. Прежний конёк был деревянным, мы решили его заменить. Согнули конёк из оцинкованного листа и установили на место
  • Замазать единственную дырочку в шифере цементным раствором и покрыть мастикой
  • Заделать дырку в месте, где выходит печная труба. С этим пришлось повозиться, т.к. размер трубы очень нестандартный. Фартук из нержавейки было вырезать непросто.

После этого дом ожил, а мы воспрянули духом.

О том, какая реставрация ждала дом дальше, рассказываем в статье «Реставрация 100-летнего дома. Внутренняя отделка»

Капитальный ремонт старого дома

Ремонт дома «до» и «после»

Реставрация старого дома

Автор: Анастасия Кузнецова

Реконструкция деревянного дома от проекта до объекта под ключ

Реконструкция старых деревянных домов

достройка и перестройка

от дачного дома до деревенского сруба

Если вы решили провести реконструкцию своего дома, то лучше обратиться к специалистам, которые имеют опыт проведения таких работ. Реконструкция или перестройка деревянного дома- это, как правило, более сложная работа, чем строительство нового дома, поэтому она требует участия только квалифицированных мастеров с опытом подобных работ.

Ваши желания и наши возможности

Наличие знаний и опыта в ремонте домов из дерева и здравый смысл
помогут нам в решении поставленных вами задач

Ваши задачи и наши решения

Решаем задачи, как перестроить или достроить ваш дом,eсли это окажется
не целесообразно и экономически не выгодно, то можем построить новый

Работаем от проекта до объекта под ключ
У нас для этого все есть:
Архитектор, инженер строитель и опытная Бригада строителей к вашим услугам

Реконструкция — достройка и перестройка деревянных домов

НАШИ УСЛУГИ:

Достройка и перестройка частных деревянных домов, дачных домов, деревенских срубов, бань и других конструкций из дерева. Полный цикл, строительных и отделочных работ в деревянном доме на вашем участке. Работы проводятся под ключ и поэтапно, на ваше усмотрение.

ЕСЛИ СТАЛО МАЛО МЕСТА

Достройка и реконструкция дачного дома

Если вместо второго этажа просто чердак, то увеличить жилую площадь дачного дома можно с помощью реконструкции старой крыши – сделать надстройку второго этажа, как правило, силовая конструкция, даже каркасного дачного дома позволяет это сделать, или переделать крышу под мансардный этаж. Хорошее утепление стен и крыши второго этажа только улучшат тепло сберегающие свойства дома и увеличат комфорт жильцов.

Пристройка к дому, если есть место на участке рядом с домом

Делаем теплую каркасную пристройку на винтовых сваях (в данном случае винтовые сваи – это самый надежный, простой и недорогой вариант фундамента). В такой пристройки можно с легкостью разместить и дополнительную спальню или кухню с гостиной, холл с прихожей и конечно самое актуальное – ванная комната или душевая с туалетом. Санузел в доме – это уже не просто старый дачный домик это уже комфорт коттеджа. Пристройка к дачному дому веранды с крыльцом: открытая веранда с крыльцом добавит удобства, закрытая веранда добавит комфорта.

Реконструкция здания не может осуществляться без разработки проектной документации. Создание проекта изменения конструкции дома – работа, которую лучше доверить профессионалам. Можем сделать проект реконструкции вашего дома.

Демонтаж старых деревянных домов. Демонтажные и черновые подготовительные работы.

Строительные работы с деревом: каркасные конструкции, работа с брусом и другие плотницкие работы.

Строительство новой крыши: монтаж стропильной системы. Утепление крыши. Монтаж новой кровли. Надстройка мансардного и полного этажа.

Строительство теплых жилых пристроек к дому, хозяйственных строений и технических помещений и гаражей, веранды, террасы.

Внутренние и внешние отделочные работы. Отделка стен и потолков деревом: вагонкой, имитацией бруса, блок хаусом, OSB, ГКЛ, покраска, кафельная плитка. Ремонт и устройство новых межэтажных перекрытий. Утепление и настил полов – половая доска, ламинат, паркетная доска, кафельная плитка. Фасадные отделочные работы деревом и другими материалами: планкен, сайдинг, ЦСП, шлифовка и покраска стен.

Монтаж инженерных коммуникаций.
Монтаж инженерных коммуникаций: электромонтажные и сантехнические работы. Разводка водоснабжения, отопления и канализации внутри дома. Установка сантехнических приборов.

Последовательность этапов работ при реконструкции частного дома:

  1. Выезд и осмотр, замеры по месту объекта.
  2. Проектирование.
  3. Демонтажные работы.
  4. Строительные работы.
  5. Монтаж инженерных коммуникаций.
  6. Отделочные работы.
  7. Сдача объекта.

Фото реконструкции и достройки частного загородного дома

Пришло время ремонта или причинно-следственная связь

Возможных причин реконструкции старого деревянного дома может быть несколько. Это и физический или моральный износ здания, необходимость увеличить жизненное пространство и сделать внутренние помещения комфортными для проживания, а также придать внешнему облику дома эстетически привлекательный и современный вид.

Частные деревянные дома и дачи, построенные тридцать и более лет назад, уже не отвечают современным требованиям комфортабельного загородного жилья и тем более не годятся для постоянного проживания. За последние годы появилось множество новых материалов, усовершенствовались строительные технологии и возможности.

Если несущие конструкции стен и фундамента не сохранили свои функции и не отвечают требованиям безопасности для их дальнейшей эксплуатации, то целесообразно их демонтировать и построить новый дом.

Демонтаж старых строений

Построим новый каркасных дом или из бруса

Если вас интересует реконструкция
Достройка или перестройка вашего старого деревянного дома
Обращайтесь! Бригада строителей плотников к вашим услугам

Как отремонтировать деревянные полы

Изучаете, как отремонтировать деревянные полы? Оригинальные деревянные половые доски - желательная особенность старой собственности, добавляя характер и уникальное чувство. Однако со временем они могут ухудшиться, а это означает, что важно помнить о техническом обслуживании, уходе и ремонте.

Наш удобный справочник здесь, чтобы дать совет по распознаванию повреждений, прежде чем давать советы по борьбе со всем, от сырости и заражения жуками до расшатанных и скрипящих половиц.Хотя многие из этих проблем могут быть решены опытным мастером-любителем, стоит проконсультироваться с хорошим плотником, если вам нужен совет или руководство.

Эта функция представляет собой отредактированный отрывок из , издательство Haynes, издательство Ian Rock. Ян Рок является дипломированным инспектором и директором веб-сайта сравнения цен на опросы.

Типы деревянных половиц

Прежде чем приступить к ремонту деревянных половиц, важно знать, с чем вы работаете. Как правило, существует три основных разновидности паркетной доски:

Деревянные половые доски с канавками : доски с прорезью (канавкой) на одном краю и выступом (шпунтом) на другом, что позволяет им соединяться друг с другом. Доски иногда приколочены под углом через язычок, поэтому крепление скрыто.

Доска обрезная квадратная : Половые доски без шпунтов; это наиболее вероятный тип половиц, которые можно найти в старинном доме, например в викторианском доме.

Паркет : Деревянные блоки, приклеенные к основанию, которые укладываются в геометрические узоры. Часто встречается в домах, построенных после рубежа прошлого века.

(Фото предоставлено: Darren Chung)

Ремонт деревянных полов: предупреждающие знаки

В дополнение к общему износу, деревянные половые доски подвержены воздействию влаги, гнили, заражения жуками и повреждениям, вызванным подъемом электриками и электричеством. сантехники. Проблемы часто прячутся под коврами или мебелью.

Что искать:

  • Треснувшие, расколотые или поврежденные доски;
  • Заражение жуком выявлено небольшими отверстиями и мелким порошком;
  • Влажность и гниение;
  • Сыпучие доски и скрип или «пружинящий» пол;
  • промежутки между половицами;
  • Царапины, следы или повреждения поверхности.

Общий уход за деревянными полами

Деревянные половые доски подвержены царапинам, и доски из мягкой древесины могут быстро помяться, поэтому защита и уход за полом очень важны.Шлифовка или тщательная очистка половиц могут разрушить поверхностный характер и, где присутствует древесный червь, могут выявить зашитую червем древесину, которую трудно консолидировать.

Чтобы этого не произошло, мы рекомендуем вам:

  • Регулярно подметать или пылесосить, чтобы удалить песок.
  • Подумайте, прежде чем чистить, шлифовать или полировать, так как это может разрушить характер пола. Также всегда стоит сначала провести тесты на небольшом незаметном участке.
  • Используйте соответствующие коврики на наружных дверях и регулярно вытряхивайте их.
  • Положите войлочные подушки на ножки кресла или мебель, которая перемещается, чтобы они не царапали пол.
  • Защищайте полы из древесно-стружечной плиты или фанеры во время строительных работ.
  • При необходимости нанесите подходящую отделку. Пчелиный воск является традиционным для деревянных полов, но это может быть высокое содержание. Твердые восковые масла являются альтернативой и могут при необходимости применяться повторно.

(Фото предоставлено: Colin Poole)

Выявление и борьба с влажными насекомыми-вредителями

Лес, который становится влажным, может гнить и подвергаться нападению жуков, что в конечном итоге приводит к тому, что доски становятся мягкими или изрезанными отверстиями.В серьезных случаях это может привести к структурным проблемам.

В ванных комнатах или на кухнях с подвесными деревянными полами утечка из труб, душа или раковины, а также конденсация могут привести к появлению гнили. Точно так же утечка воды может остаться незамеченной в течение многих лет, что приведет к насыщению земли под домом.

Таким образом, в большинстве старых домов будет много старых скважин от прошлой деятельности древесного жука. Хотя это очень часто встречается, это обычно поверхностно только с достаточно странной короткой доской, достаточно ослабленной, чтобы ее заменить.

В тех случаях, когда оригиналы не могут быть использованы повторно, широко доступны переработанные деревянные доски или у вас могут быть соответствующие новые, изготовленные из выдержанной древесины.

Вместо того, чтобы использовать химическую обработку, всегда определяйте причину проблемы и устраняйте ее у источника.

Как идентифицировать и бороться с влажностью и заражением жуками

  • Найдите места, где древесина вступает в непосредственный контакт с источниками влаги, и создайте некоторое разделение между ними.
  • В тех случаях, когда указание в стенах размыто или твердый современный цементный раствор застрял в сырости, перекрасьте стены известью, которая позволяет влаге выходить.
  • Там, где концы балок, покоящиеся во влажных стенах, были уничтожены, стальные удлинители балок могут соединять их со стеной. В качестве альтернативы, вы можете связать балки обратно, вставив «гелибары» из нержавеющей стали, гильзы через стену снаружи и встроенные в смолу, чтобы сформировать новое плотное соединение.
  • С подвесными полами проверьте, не закрыты ли вентиляционные отверстия и не повреждены ли они адекватная вентиляция снизу.
  • В тех случаях, когда проблема кажется серьезной, поднимите доски, чтобы можно было проверить указанные ниже балки.
  • Удалите мусор под подвесным полом, что создает мост для влаги.
  • Отремонтируйте или замените любые половые доски и деревянные балки, которые являются гнилыми.

Ремонт поврежденных деревянных половиц

По возможности ремонтируйте, а не заменяйте оригинальные половые доски. При повторной укладке плит рекомендуется использовать латунные винты, а не гвозди, чтобы защитить старые потолочные планки и гипсовые потолки от вибрации молотка.

Выполните следующие действия для ремонта поврежденных половиц:

  • Склейте и сколите разделенные доски вместе, где это необходимо, с помощью винтов, просверленных по краям досок.
  • Отремонтируйте сломанные концы, углы или края досок, используя соответствующую породу дерева и соответствующую рисунку зерна.
  • Ослабленные половые доски можно укрепить, прикрепив новую доску к нижней части или установив новые рейки снизу для поддержки.
  • Дайте новой древесине акклиматизироваться перед использованием, чтобы после укладки минимизировалась усадка.

(Фото предоставлено: House of Pictures)

Добавление теплоизоляции к старым деревянным полам

Викторианские полы не были построены с какой-либо формой теплоизоляции для уменьшения потерь тепла, что означает, что помещения внизу могут быть немного утомительными, если есть есть зазоры на бортиках и между досками.

Их можно герметизировать мастикой на битумной основе; разрезая небольшие деревянные клинья, чтобы они соответствовали зазорам; или используя специальные поролоновые полоски, которые легко заклинивать на месте, а после установки расширяться, чтобы полностью закрыть зазоры.

Также можно изолировать нижние этажи снизу, подняв несколько досок, чтобы получить доступ к пустому полу, а затем разместив жесткую полиуретановую или стеганую изоляцию между балками, опирающимися на рейки.

Используйте наше руководство, чтобы узнать, как починить половые доски. И узнайте больше о том, как утеплить свой дом.

(Фото предоставлено: House of Pictures)

Фиксация незакрепленных и скрипучих половиц

Хотя половые доски могут расшатываться по разным причинам, часто просто крепление перестает крепко удерживать доску.При этом важно полностью разобраться в этом вопросе. Будьте особенно осторожны, когда подъемные доски неизбежны.

Выполните следующие действия, чтобы зафиксировать рыхлую или скрипящую доску:

  • Приклейте доску обратно на место, используя специальные «обрезанные» гвозди доски для пола, чтобы свести к минимуму скрипы, сначала убедитесь, что кабели или трубы не находятся под тем местом, где вы будете прибивать.
  • Укрепление снизу, привинчивая рейки к балкам.
  • Там, где в будущем, возможно, придется поднимать доски или под ними хрупкие потолки, которые могут быть повреждены молотком, медные винты предпочтительнее гвоздей для крепления.
  • Скрипы иногда заглушаются вдыханием порошкообразного графита или талька между досками, которые трутся друг о друга.

Ранние половые доски были довольно широкими, но со временем постепенно сужались

(Фото: Тед Тодд)

Следует ли вам беспокоиться о надувных половицах?

Небольшое количество "упругости" обычно не является проблемой для деревянных полов. Однако, если мебель в комнате вибрирует при ходьбе по полу, рассмотрите возможность назначения инспектора, чтобы судить, приемлемо ли это.

Хотя строители иногда скупятся на более тонкие балки, расположенные слишком далеко друг от друга, слабые полы, как правило, являются результатом надрезов, которые впоследствии в них режутся для прокладки труб и кабелей, при этом доски часто оставляют незакрепленными или сломанными.

Что делать, если вам нужно взяться за надувные половицы:

  • Балки пола можно укрепить, вклинив деревянные блоки между ними, или укрепить свежими балками, прикрепленными болтами рядом.
  • Там, где были прорезаны отверстия и выемки, прикрепление металлических пластин вместе может усилить балки.

(Фото: Little Greene)

Устранение пробелов и сквозняков

Вместе взятые, промежутки между половицами в комнате типичного размера могут быть эквивалентны оставлению небольшого открытого окна. Имея это в виду, важно решить проблему, если вы хотите увеличить тепло помещения (и уменьшить счет за отопление).

Мы рекомендуем предпринять следующие действия:

  • Заполнить зазоры тонкими полосками подходящего бруса, запатентованными системами черновой полосы или длинами натянутой и приклеенной на место струны - их можно окрашивать в соответствии с цветом бруса ,
  • Немедленно вытрите клей, чтобы предотвратить его маркировку.
  • Аналогичным образом закройте зазор между плинтусом и полом.

(Фото предоставлено Brent Darby)

Замена старых деревянных половиц

Возможно сохранить старые покрытия и покрыть их не подлежащими ремонту, но там, где это нереально, потребуется замена. Новые доски могут быть необходимы там, где более ранние половицы были заменены менее подходящим материалом.

Запасные доски должны содержать выдержанную древесину подходящего вида, размеров и отделки. Для укладки досок используйте обрезанные гвозди. Зафиксируйте их как можно ближе заранее с помощью временных клиньев, чтобы уменьшить зазоры.

(Фото предоставлено Джереми Филлипсом)

Восстановление старых деревянных половиц

После того, как вы тщательно проверили свои деревянные полы, убедившись, что обнаруженные повреждения устранены, вы можете начать думать о том, чтобы предпринять шаги для дать им новую жизнь.Используйте наш путеводитель по покраске половиц, чтобы придать вашему взгляду новый элегантный вид. Или следуйте инструкциям ниже.

Для этого вам понадобится:

БОЛЬШЕ ОТ ЖИВОГО ПЕРИОДА

(фото предоставлено Brent Darby)

Period Living - это бестселлер британского журнала домов периода. Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

  • Используя горячую воду и большое количество смазки для локтя, тщательно очистите пол с помощью мощного средства для чистки пола.Не позволяйте воде скапливаться на досках, вместо этого убирайте излишки во время работы, чтобы они не просачивались между ними. Протрите чистой водой, чтобы удалить грязь и остатки мыла, затем дайте полностью высохнуть.
  • Используйте шлифовальный станок для удаления темных пятен, но не снимайте больше древесины, чем необходимо - начните с абразивной бумаги среднего качества и используйте только самый грубый сорт, если пятно глубоко проникло.
  • Тщательно очистите пол пылесосом, чтобы удалить вытекшие опилки, протерев остатки липкой тканью или влажной тканью без звеньев.
  • Если исходный пол был покрыт деревянными пятнами, пришло время перекрасить голое дерево. Используйте обрезки, чтобы убедиться, что вы выбрали подходящий цвет - не забудьте подождать, пока они высохнут.
  • Разбавьте Aquacoat 10% водопроводной водой и нанесите кистью, прежде чем втирать в древесину безворсовой тканью, пока на поверхности не останется ничего. Следуйте за древесиной вдоль одной доски - не перекрывайтесь и рискуйте получить неровную поверхность.
  • Оставить сушиться на два-три часа.
  • Оберните немного бумаги Lubrasil марки 240 вокруг шлифовального блока и осторожно потрите область, чтобы создать механическую, а также химическую связь. Используйте липкую ткань или влажную тряпку, чтобы собрать опилки.
  • Нанесите второй слой Aquacoat, на этот раз в полную силу, встряхивая бутылку перед использованием и перемешивая во время нанесения. После высыхания слегка потрите снова бумагой Lubrasil. Не забудьте вытереть все следы пыли влажной тряпкой.
  • Нанесите третий слой аквакоата, отметив, что для полного излечения может потребоваться до недели.
  • Ежедневно подметайте или чистите пылесосом, чтобы удалить грязь и песок, время от времени протирайте влажной шваброй и очищайте разливы по мере их появления.

(Фото предоставлено: John Lewis)

Как устранить царапины на полах из твердых пород дерева

Профилактика всегда лучше, чем лечение, и высококачественный полиуретановый герметик должен защищать ваши деревянные полы, по крайней мере, до определенной степени , Однако, если собачьи царапины уже есть на вашем деревянном полу, лучшим решением является шпаклевка для дерева, которую следует наносить после шлифовки половиц.Деревянный маркер или царапина от царапин подойдут для мелких царапин.

Во многих отношениях собачья моча является более серьезной проблемой для ваших деревянных полов, чем царапины. Узнайте больше о уборке после собак в нашем руководстве.

Лучшие на сегодняшний день предложения по ремонту деревянных изделий

Ремонт царапин на мебели из дерева ...

Набор ремкомплектов для мебели из дерева ...

Маркеры для мебели Touch Up ...

Дополнительные советы по уходу за старыми полами:

,
Как восстановить деревянную мебель: почистить, отремонтировать и отреставрировать

Ищете практические советы по восстановлению деревянной мебели? Вы пришли в нужное место. Старая деревянная мебель, которой пренебрегают, часто страдает от скопления грязи и грязи, с уменьшенным цветом и блеском, приводящим к унылому виду. Имея это в виду, владельцы антикварной мебели часто задаются вопросом, как вернуть старую деревянную мебель (часто очень ценные вещи) к своей былой славе.

К счастью, восстановление деревянной мебели довольно легко, и мы создали это простое в использовании руководство, чтобы, когда вы придете к восстановлению мебели, вы знали, что делать для окончательного успеха.Более того, реставрационная мебель, по-видимому, всегда в авангарде тенденций дома - как в историческом, так и в современном свойствах - и, следовательно, более дорогая покупка, теперь вы можете сэкономить на чем-то прекрасном, просто создав свою собственную.

Больше от Period Living

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living - британский журнал о бестселлерах периода. Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

Письменный стол из красного дерева в этом проекте ниже имел ужасные водяные знаки, которые омрачали верх, что также требовало внимания. Несмотря на то, что легко восстановить старую деревянную мебель по принципу «сделай сам», мы всегда рекомендуем вам использовать правильные продукты. Наш гид ниже расскажет вам о ремонте мебели и профессиональной уборке.

Как только вы закончите, посмотрите все наши уборки, инструкции и хаки , чтобы помочь сохранить остальную часть вашего дома сверкающим. Ищете больше советов экспертов по реставрации антикварной мебели, а также свойствам всех периодов - как интерьеров, так и экстерьеров? Перейдите на нашу страницу «Жизни периода».

Все, что вам нужно для восстановления старой деревянной мебели:

Все, что вам нужно для восстановления старой деревянной мебели ...

Colron Fine Steel шерсть 150г

Liberon FWS500 500ml Fine ...

Как восстановить старую деревянную мебель: пошаговые инструкции

1. Подготовьтесь к зачистке

Снятие мебели грязное, но это ключ к восстановлению древесины, поэтому по возможности работайте снаружи. Если вы работаете в помещении, защитите полы и любую мебель поблизости и обеспечьте хорошую вентиляцию.Чтобы не повредить отделку на корпусе стола, накройте его пластиковым листом, чтобы была видна только верхняя часть. Обильно нанесите стриппер старой кистью.

2. Дайте слоям раствориться

Для получения хорошего результата при отделке древесины оставьте зачистку на пять-30 минут, пока отделка - смесь старого лака и лака - не растворится. Продолжительность времени будет зависеть от состава и толщины покрытия. Если стриппер не удалил все слои, просто повторно нанесите пасту, и она продолжит работать.

Отделка деревянной мебели может показаться искусством, но это легко сделать.

3. Нейтрализовать химический съемник

Нейтрализовать древесину подушечкой из стальной шерсти, пропитанной уайт-спиритом или запатентованным средством для удаления воска и лака, следуя за зерном древесины. Перед использованием любого химического вещества всегда внимательно читайте этикетку, так как разные стрипперы требуют разных нейтрализаторов. Невозможность нейтрализовать зачистку может привести к ее повторной активации, и восстановление древесины может не соответствовать плану.

4. Очистите оставшуюся часть стола:

Следующим шагом по отделке мебели является вытирать остатки с помощью хлопчатобумажной тряпки и оставить на 24 часа. Тем временем очистите грязь и старую полироль в другом месте, нанося средство для удаления воска на подушку из стальной шерсти или грубую ткань и работая на небольших участках одновременно. Оставьте на несколько минут, чтобы смягчить воск, и вытрите чистой тканью, прежде чем он затвердеет.

5. Вернитесь к столешнице

Через 24 часа после снятия столешницы используйте шлифовальный блок и очень тонкую стеклянную бумагу, чтобы сгладить волокна древесины, поднятые в процессе снятия изоляции - работайте с зерном.Встряхните и протрите защитный лист пылесосом, чтобы избавиться от пыли, которая может испортить готовую деталь. Наконец протрите верхнюю часть липкой тканью.

6. Заниматься местами из беленой древесины

Когда вы восстанавливаете мебель, вы заметите, что каждый предмет отличается от предмета, которым можно заниматься. Вот, например, на протяжении многих лет стол располагался под окном, а солнце отбеливало часть дерева, поэтому нанесение красителя из красного дерева придаст верху равномерный цвет. Нанесите щедро кисточкой и дайте пятнам проникнуть; вытереть излишки тканью.Обеспечьте равномерную отделку, работая при хорошем освещении.

Реставрационная мебель - это идеальный способ представить что-то вневременное как историческим, так и современным свойствам.

7. Улучшение блеска и отделки при полировке древесины.

После высыхания нанесите слой отделочного масла с помощью кисти или безворсовой ткани. Дайте маслу проникнуть в течение 10 минут и вытрите излишки, прежде чем они станут липкими. Подождите, по крайней мере, пять часов и аккуратно потрите стальным волокном с размером 0000, прежде чем наносить дополнительный слой; повторите еще раз - чем больше слоев, тем больше долговечность и блеск.

8. Финальная еловая древесина с реставратором

Наконец, аккуратно нанесите тонкий слой хорошего мебельного воска на весь стол. Оставьте как минимум на час и отполируйте безворсовой тканью. Во избежание коробления, вызванного высыханием дерева, располагайте мебель подальше от радиаторов и огня. Солнечный свет отбеливает древесину, поэтому убедитесь, что он не находится под окном.

Домашние средства для восстановления старой деревянной мебели

Есть еще несколько хитростей, которые можно использовать для восстановления мебели в домашних условиях.Вы можете удалить поверхностную грязь и старые слои воскового лака с помощью самодельной смеси из четырех частей уайт-спирита на одну часть льняного масла. Если отделка все еще выглядит немного безжизненной, налейте немного собственного восстанавливающего дерева на хлопчатобумажную ткань и энергично полируйте.

Одно из таких средств, которое работает при полировке деревянной мебели:

  • 1 часть льняного масла
  • 2 части метс
  • 2 части турпс
  • 2 части дистиллированного уксуса

Наконец, отполируйте мебель с помощью небольшого количества воска для пчелиного воска, и это должно вернуть его к жизни.

Хотите узнать больше о ремонте недвижимости?

,
Деревянный дом, сруб, деревянный дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания "ArchiLine Деревянные дома - дома для здоровья" специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, брус профилированный и клееный брус.
ArchiLine Ltd. успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании произвели и построили сотни деревянных домов в разных странах - Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах. , ОАЭ, Польша, Россия, Франция.больше

Мы использовали для этого скандинавского деревянного дома «Утренняя» глазурь-антисептик Pinyasol Color Tikkurila (цвет 3140) и современную керамическую плитку Roben Bergamo (цвет антрацит). «Утро» - одноэтажный скандинавский деревянный дом из клееного бруса 200x185 мм ...

Больше

Добрый день, посетите нашу новую статью на нашем сайте. Сейчас июнь 2019 года, и мы представляем вам недавно построенный дом из клееного бруса по проекту «Евродом». Дом, только что построенный, сданный в аренду и ожидающий гостей.Просторный, четкий, яркий. Это ...

Больше

Вы можете посмотреть видео-обзор этого дома «Мираж»: цена этого деревянного дома составляет $ 109 000. Посмотрим, как он формируется. Стоимость дома формируется из множества факторов: сечение бруса (толщина стен), материал окна, кровельный материал, тип ...

Больше

«Белый дом» - большой дом, светлый и просторный, с очень хорошим дизайном. Электрическая тележка будет отлично смотреться рядом с этим домом. Кажется, что в доме есть своя умственная сила.«Белый дом» отличный выбор для тех, кто ищет что-то новое в ...

Больше

Деревянный дом из клееного бруса «IT House» построен по заказу успешного специалиста в сфере IT - Михаила. Какие задачи заказчик дал архитекторам и строителям? Первое задание, которое Михаил дал - дом должен ...

Больше

Просторный дом из профилированного клееного бруса для постоянного проживания. Благодаря большому остеклению второй свет в доме создает пространство, объем и ощущение легкости и свежести.На первом уровне расположена зона салона, которая ...

Больше

«Посейдон» - уникальный по своей простоте и красоте дизайн сауны из клееного бруса, с отличной планировкой: сауна Количество комнат 3 комнаты, 1 этаж, бассейн, парная, комната отдыха Общая площадь - 65 кв.м. Объем материала стен 35,5 ...

Больше ,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *