Постройка дом: Как построить жилой или садовый дом по новым правилам :: Жилье :: РБК Недвижимость

Строительство домов и коттеджей под ключ в Екатеринбурге

Строительство домов и коттеджей «под ключ»

Мы успешно возводим коттеджи на протяжении более 5 лет. Цель компании – строительство привлекательных, недорогих домов, в которых будет удобно жить. Чтобы избавить клиентов от утомительных расчетов, проектирования, прочих рутинных задач, наши сотрудники выполняют проекты полного цикла. Увидеть готовые дома можно на сайте

Мы строим коттеджи из:

Кирпич – испытанный временем строительный материал. Он не нуждается в презентации. Наверняка вы видели, как возводят стены из кирпича, или принимали в этом участие. Кирпич практичен, доступен.

Автоклавный газобетон отличается низкой теплопроводностью, наличием боковых замков «паз-гребень», точной геометрией отдельных модулей.

Пеноблок – тип ячеистого бетона, набирающего прочность без применения автоклава. Все эти материалы хорошо подходят для строительства в зонах умеренного климата, с жарким летом и морозной зимой.

Средние цены на строительство

  Коробка дома Черновая отделка Чистовая отделка
Дом из твинблока 14 000 руб/кв.м. 20 000 руб/кв.м. 25 000 руб/кв.м.
Дом из кирпича 20 000 руб/кв.м. 25 000 руб/кв.м. 30 000 руб/кв.м.
Дом из пеноблока 15 000 руб/кв.м. 20 000 руб/кв.м. 25 000 руб/кв.м.

Какие виды работ мы выполняем?

Мы выполняем любые виды строительных работ, а также занимаемся сдачей объектов «под ключ».

К наиболее распространенным работам, которые выполняют наши сотрудники, можно отнести:

Разработка проектов малоэтажных зданий

Земельные работы

Возведение фундамента

строительство стен

Прокладывание коммуникаций, монтаж инженерных приборов

Ввозведение кровли

Внутренняя, наружная отделка

Формирование теплоизоляции

Организация систем водостока, водоотвода

Облагораживание прилегающих территорий

 

ООО «ИНВЕСТ СТРОЙ»

Особенности сотрудничества с нами:

  • Используем только лицензированные стройматериалы, оригинальное фирменное оборудование.
  • Предлагаем услуги «под ключ», то есть работы полного цикла, от разработки проектов до финишной отделки дома. Все этапы контролируются.
  • Учитываем нормативы и требования к жилым строениям при проектировании.
  • Оказываем помощь в поиске вариантов кредита, комплектовании полного пакета документов, юридическом оформлении сделки.
  • Предоставляем заказчику фото-, видеоотчеты о ходе работ.
  • Цены строительства домов сохраняем демократичными. Действуют выгодные акции, при помощи которых вы хорошо сэкономите.
  • Постоянно консультируемся с владельцем участка, согласовываем все этапы строительства коттеджа «под ключ».

Оплатить работу по строительству дома можно сразу полностью либо частями. На все выполненные строительные и штукатурно-отделочные работы действует гарантия сроком 5 лет.

Позвоните нам уже сегодня – начните воплощать в жизнь мечту об уютном и недорогом коттедже!

Вопрос-ответ

На данный момент у меня есть фундамент, существует ли возможность возвести на нем дом по собственному проекту?

Построить дом, используя собственный проект, — можно. Перед началом строительства необходимо прибыть на объект, для того чтобы сделать анализ фундамента. Если всё будет в порядке, то мы можем приступить к строительству.


Можно ли строить коттедж зимой, строите ли вы в зимой?

Строить зимой можно, однако необходимо постоянно прогревать бетон, а также применять противоморозные добавки. Это необратимо приводит к удорожанию стоимости строительных работ на пять-десять процентов.


Вы предоставляете гарантию?

Согласно законодательству Российской Федерации мы предоставляем гарантию сроком от 3 до 5 лет.

Все гарантийные обязательства на двери, инженерные устройства, окна берет на себя непосредственно производитель.

На некоторые товары производители дают гарантию до 30 лет, например, на котельное оборудование.

Показать полностью Скрыть текст

 

Получить презентацию

Постройка дома в Archeage — Варианты домов Архейдж

Доступный для новичков и профи гайд по строительству любого дома в Archeage — какие нужны материалы, виды и типы домов, рецепты, видео-обзоры и секреты тщательно собраны тут. В игре есть уникальная возможность — постройка домов.

В своем доме вы сможете разместить инструменты для ремесла, установить предметы интерьера, вокруг дома вы сможете посадить растения. В доме можно закрепить книгу телепортации при ее использовании вы сразу окажитесь дома.

В общем, дом очень полезен в Архейдж, если вы хотите поставить маленький домик, это довольно дешевое мероприятие, но если вам нужен реально добротный дом, нужно много золота. Если вы не обладаете большими запасами голда, вы можете либо купить выгодно gold Archeage в нашем магазине, либо почитать гайд — как заработать золото в Archeage и отправиться на фарм.

Что нужно для постройки дома

Для начала нужно обзавестись чертежом. Его вы можете купить в мираже за дельфийские звезды (самый простой домик стоит 25 звезд), или на аукционе за золото.

Насколько большой будет ваш дом, зависит только от того, сколько золота вы можете на него потратить. Ведь чем больше дом, тем больше нужно материалов для его постройки.

Вы можете стать обладателем небольшого домика, есть дома побольше с мансардой. Можно построить хижину на воде и даже самый настоящий замок. Приобрели чертеж — самое время выбрать место для строительства дома.

В игре есть специальные места, где разрешена постройка дома, так что в любом месте где вздумается построить дом не получится. Такие места обозначены на карте.

Для постройки домов в Archeage, нам потребуется дерево, камень и руда. Выбрали место для постройки, пора закладывать фундамент — используем купленный чертеж, это очень просто, нажмите на него и укажите место для установки фундамента.

Как построить дом в Archeage

Пример постройки дома мы рассмотрим на самом простом варианте — беленый нуианский дом.

Материалы необходимые для постройки дома:

Нам потребуется: камень 600 штук, бревно 300 штук. Для переработки материалов потребуется 600 очков работы для камня и 300 очков работы для дерева. Итого 900 очков работы.

После того как вы переработали материалы, вам нужно собрать груз из них. Для создания одного груза требуется 25 очков работы. Делайте по 1 грузу и несите их к фундаменту. Последовательность материалов очень важна.

Для начала нужно собрать груз из камней, донести до дома и начать строительство, для строительства тоже нужно 25 очков работы.

Собираем второй груз камней — стоим, собираем груз дерева — строим.

Если принести к дому груз не в том порядке, то строительство будет недоступно, тогда придется оставить груз дерева и пойти за камнем, но в это время ваше дерево могут утащить.

Рекомендуем дешево заказать прокачку перса в Архейдж. Вы получите качественную услугу, в кратчайшие сроки. 

Налоги на недвижимость в Archeage

Теперь когда вы построили дом, вы стали обладателем недвижимости в архейдж, но учтите, что любая недвижимость облагается налогом. Его нужно платить раз в неделю. Сумма налога 3 золотых (для дома который мы рассматривали выше), но чем больше у вас построек и ферм на одном сервере, тем выше налог.

Если в назначенное время, не оплатить налог, то ваш дом снесут, а чертеж придет вам на почту через 22 часа. Вам придется стоить дом снова, а это новые расходы на материалы.

Как продать дом в Архейдж

Дом можно продать, для этого купите «закладную на дом» и тогда вы сможете его выставить на продажу. Одна закладная позволяет выставить цену до 200 золотых. Если вы считаете, что ваш дом стоит дороже, то вам потребуется несколько таких закладных. Над домом появится анимация ключа, и все будут видеть что дом продается. Если ваш дом купят, вы получите золото по игровой почте.

Рекомендуем почитать — кораблестроение в Archeage или вернитесь к общему меню с гайдами для Архейдж.


Постройка дома

Сегодня мы подготовили статью на тему: «постройка дома», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Как построить дом своими руками? Простая инструкция для начинающих. Фото обзор современных проектов частных домов

Многие из нас хотят иметь свой собственный дом, который находится на отдельном участке с садом, площадью для игр или беседкой.

Однако не все могут позволить себе построить дом с нуля. Для удешевления стоимости строительства, дом можно построить самостоятельно, своими руками. Непосредственно перед началом строительства, необходимо просмотреть фото частного дома, чтобы определиться с проектом будущего жилища.

Краткое содержимое статьи:

Решив заняться стройкой, наверняка первый вопрос, который возник у вас после принятия решения, был – «как самому построить частный дом?». К счастью, существуют определенные правила и этапы строительства, которые нельзя изменять или убирать.

Ознакомившись с проектами самодельных домов, вы можете четко понять, какого размера должен быть ваш будущий дом, сколько вы хотите, чтобы было комнат и какие они должны быть.

Для удешевления строительства здания, необходимо правильно выбрать все размеры и планировки. Несколько советов для того, чтобы дом стоил недорого, но при этом был построен качественно:

  • Лучше всего, чтобы наружный контур был по форме квадрата. Это значит, что периметр дома будет минимальный. Соответственно фундамент под длину стен снаружи тоже будет минимального размера.
  • Старайтесь выбирать такую планировку, чтобы все помещения располагались на минимально допустимой площади. Помочь в выборе наиболее оптимальной планировки смогут инструкции, как построить дом.
  • Отдавайте предпочтение наиболее простым и полезным для размещения всех необходимых вам вещей планировок.
  • Если еще не определились с этажностью дома, задумайтесь, одноэтажный дом гораздо легче и дешевле содержать, чем многоэтажный. В двухэтажном доме вам придется строить дополнительно лестницу, соответственно выделить для нее место. Встречаются варианты, когда вместо чердака строят мансарду. Несмотря на экономию материалов для стен, при таком варианте увеличиваются расходы на строительство крыши.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Мы видим только малую часть фундамента дома. В связи с этим у многих возникает желание сэкономить еще на этапе строительства фундамента. Этого делать ни в коем случае нельзя! В будущем это будет чревато серьезными проблемами.

Что такое фундамент? Это основа всего вашего дома, вашего жилья. При ненадежном строительстве фундамента (а именно экономии на материалах или игнорирование определенных этапов строительства) вскоре могут появиться трещины в перекрытии дома, в стенах, усадка будет неравномерной, дом может со временем разрушиться. Исправить эти проблемы после окончания строительства будет невозможно.

Для того, чтобы удешевить строительство, многие выбирают наиболее дешевые материалы для возведения стен. Здесь стоит отметить, что нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы. Проанализируйте все доступные и возможные по стоимости варианты и сделайте выбор в пользу наиболее оптимального.

В лесной местности самым оптимальным по соотношению цена-качество материалом будет дерево. В степной зоне – это саман. В местах, где много природного камня, самым дешевым материалом считается известняк-ракушечник.

Если все предложенные варианты не подходят, вы можете построить дом из газобетона своими руками. Выбирая строительные материалы для дома, не забывайте учитывать в смете их стоимость, доставку и монтаж. Также обязательно берите во внимание скорость укладки материалов, легкость и простоту.

Дом подобного типа строится от 14 дней до нескольких месяцев. Скорость строительства напрямую зависит от того, сам хозяин жилища решил строить дом либо этим занимается бригада специалистов. Решив построить каркасный дом своими руками, вы можете быть уверены – он прослужит более 70 лет (таков срок эксплуатации подобных зданий).

После того, как установлены все несущие конструкции, наступает очередь следующего этапа – обшивки стен материалами для отделки. На стены вы можете монтировать любой вариант облицовывания фасада: блок-хаус, сайдинг, кассетные панели. При обшивке дополнительными материалами конструкция получает большую прочность. Вес при этом сильно не увеличивается.

К необходимым коммуникациям относятся: водоснабжение, отопление, электричество. Для отопления дома можно использовать газовый котел. Благодаря ему в зимнее время можно существенно снизить расходы на обогрев жилья.

Если позволяют средства, можете сделать сразу при строительстве теплый пол (все мы знаем, что тепло идет снизу наверх) – вмонтируйте пластиковые трубы в пол, а сверху залейте бетонной стяжкой. Таким образом вы можете обогреть весь дом. Альтернативой такому теплому полу может быть солнечная энергия, которая не позволит вам замерзнут даже в зимние холодные вечера.

Канализационная система должна прокладывать до отделки и заливка пола. Точно также необходимо до завершения этих работ проложить и водопровод. Необходимо заранее обозначить, где будут располагаться комнаты и бытовые приборы, для которых необходим водоотвод. Все трубы необходимо прокладывать согласно заявленных схем.

Если вам недоступна центральная система, вы можете выкопать колодец либо скважину. К сожалению, это не очень дешевые варианты.

Как только будут закончены все работы по монтажу необходимых коммуникаций, можно приступать к заливке пола бетонной стяжкой. Покрывать пол можно любым материалом. Для этого идеально подходят: ламинат, линолеум, кафельная плитка и прочие. Кафель относится к наиболее практичным и устойчивым материалам.

Как только стены возведены, пол уложен, можно сделать крышу. Если вы решили построить двухэтажный дом, в качестве перекрытия используйте бетонные плиты. Первым этапом возведения крыши будет установка облицовочной решетки (для этого используют балки).

Далее следует накрыть их одним из следующих материалов – шифера, металлочерепицы, профнастила или ондулина. Вне зависимости от того, какому материалу вы отдали предпочтение, кровлю необходимо утеплить при помощи стекловаты (наиболее дешевого и доступного материала).

Надеемся, вы поняли, как быстро построить дом своими руками и при этом не сильно затратно по деньгам.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Добро пожаловать на строительный портал, дорогие гости!

Строительство собственного дома — это сложный процесс, который зачастую под силам только профессиональным строителям, но раз вы находитесь на данном ресурсе — значит вы не испугались трудностей, а может просто решили доказать себе и окружающим, что вы — настоящий мужчина, который должен сделать 3 вещи одна из которых — это построить свой собственный дом (А с помощью нашего сайта еще и баньку построите:)). Полностью поддерживаем вас в этом выборе, и хотим сказать, что в большинстве случаев строительством домов занимаются — подрядчики, которые с трудом могут объяснить, зачем и для чего они делают ту или иную вещь, часто их работа сводится лишь к физическим усилиям, за которые они получают весьма хорошие деньги. Именно поэтому мы считаем, что если даже такие люди могут построить дачу, то почему мы сами боимся начать строительство дома с нуля ?

Итак, перед вами большая энциклопедия, которая позволит вам не переходить с одного информационного ресурса на другой в поисках информации по вопросам строительства или проектирования загородного дома, как раз наоборот — наш сайт структурирован таким образом, что вы всегда сможете найти исчерпывающий ответ на возникающий вопрос, мы постарались, как можно шире расписать каждую категорию, которая надеемся поможет вам в достижении заданной цели. Наш портал наполняется профессиональными строителями, которые делятся своим собственным опытом, а мы выступаем своего рода кладовой знаний, которые структурированы в одном месте и это место сайт — StroyVopros.net, советуем запомнить наш адрес, т.к теперь этот сайт будет вашим проводником в школу современного дачного строительства.

Такой вопрос задает каждый будущий хозяин, когда начинает строительство своего особняка, строительство конечно в первую очередь начинается с места для будущего дома. Сначала выберите месте для строения, как только определились с местом и оно вам нравится обойдите соседей по участку, спросите — есть ли какие-либо проблемы с грунтовыми водами, а именно уровень их заложения ведь или засоренности — это делается для того чтобы узнать делать колодец или может все таки придется бурить скважину на участке, а это совершенно разная стоимость. Кроме этого спросите какая обстановка в районе нет ли криминала или буйных соседей и тд.

Теперь давайте перейдем непосредственно к этапам строительства дома.

Первым, что необходимо сделать это составить ориентировочный проект дома сразу скажем, что для того чтобы составить проект дома/дачи не нужно быть профессиональным архитектором, но и создавать проект «на коленке» за 1 час тоже не стоит, самым оптимальным вариантом будет заказать проекты типовых домов. Проект типового дома можно будет купить за небольшую сумму в проектных компаниях, но если же вы собрались делать эксклюзивный дом (уникальное строение), тогда придется либо платить проектным компаниям порядка 50$ за кв/м или составлять проект самостоятельно. Неужели без проекта не обойтись? Да!. Можно построить дом и без проекта, но обратите внимание, что строя дом «на глазок» вы не сможете учесть даже приблизительные затраты на строительство и можете не совладеть со строительным бюджетом, кроме этого от неправильно распределенных нагрузок, или неподготовленной в соответствии со стандартами например нагрузки на фундамент все строение может пойти наперекосяк и переплачивать за переделку придется намного больше.

Кроме этого не забывайте, что копию проекта необходимо будет подать вместе с заявлением на разрешение строительства. В заключении стоит отметить, что проект дома состоит из нескольких разделов — это:

  1. Инженерную часть, которая включает в себя: Электрику, Канализацию, Водоснабжение и отопление.
  2. Архитектурную часть — к ней относятся чертежи и размеры конструкций.

После того, как проект готов двигаемся дальше. Теперь необходимо обустроить наш участок: сначала поставим на территории строительный вагончик — он необходим, для того чтобы на первых этапах строительства было где переодеться, а также где спрятать дорогостоящий инструмент от дождя и не званных гостей, кроме этого подбодриться теплым чайком, когда вы устали.

Следующая ступень строительного пути — это строительство забора. Забор — это очень функциональная вещь, во первых он защитит начальное строительство от не званных гостей, а также от животных, которые то и дело будут забредать на ваш участок. Забор из горбыля — это очень быстрое и удобное решение, которое на первых порах окажет незаменимую службу, также советуем почитать про забор из штакетника, и разумеется популярный нынче забор из профлиста.

Участок оборудован за исключением туалета, не забывайте про него, т.к это место является довольно посещаемым про туалет на даче можно говорить довольно долго, но одно можно сказать точно, не делайте туалет на скорую руку!. Сделайте хорошую выгребную яму для туалета, при наличии свободного времени сразу соедините ее с септиком (например с септиком из бетонных колец), тогда не придется переделывать структуру канализации по несколько раз.

Итак с подготовкой к строительству разобрались. Теперь приступаем к строительству дома:

На начальном этапе нам будет необходимо заложить фундамент. Фундамент закладывают отталкиваясь от типа строения, промерзания почвы в регионе, а также от конструкции дома. Конечно сначала нужно определиться с его типом и конструкцией давайте дадим им краткое описание:

После того, как с выбором типа и армированием фундамента закончено, кстати внимательно выберите подходящий бетон для заливки фундамента . Далее утепляем фундамент снаружи и изнутри, чтобы сохранять тепло внутри дома и не тратиться на его отопление.

Следующий этап — это нижняя обвязка каркасного дома, и возведение стен, что касается стен, то определитесь из чего будет состоять дом из кирпича или шлакоблоков, а может из дерева или керамзитных блоков, кстати говоря о возведении стен часто в наше время стало модно использовать арболитовые блоки — это образец материала, который производят из опилок, цемента и специальных примесей, которые отлично удерживают тепло и являются пожаробезопасными.

После возведения стен наступает момент при котором происходит возведение крыши, сначала необходимо сделать армопояс под мауэрлат, затем организовать стропильную систему крыши определиться с ее составляющими элементами и выбрать тип крыши:

  1. Односкатная крыша;
  2. Двускатная крыша;
  3. Трехская крыша и другие;

Крыша обшивается любыми подручными материалами, конечно соломой отделывать мы вам не советуем ведь сейчас популярны:

  1. Мягкая черепица — отличный материал обладающий невысокой стоимостью и отличным качеством.
  2. Кровля из ондулина — материал который иначе называют еврошифером, но в отличии от шифера обладает меньшим весом и более красивой формой.
  3. Шифер — классический материал для кровли.

Перед тем, как начать покрывать крышу облицовочным материалом, конечно необходимо сделать обрешетку.

Итак с крышей тоже разобрались, теперь нужно начинать делать крыльцо, вставлять окна и другие соответствующие процедуры, которые входят в рамки проектных конструкций. Говоря о строительстве крыльца мы расскажем, как делать:

После основных этапов связанных со строительством, теперь будем постепенно переходить к внешней (наружней) отделке загородного дома. Сначала сделаем монтаж обрешетки под сайдинг, затем сделаем монтаж винилового сайдинга или металлосайдинга под дерево фундамент после его утепления тоже желательно отделать сайдингом или термопанелями с клинкерной плиткой — это позволит заодно утеплить и придать красивый вид вашему дому.

Ну вот в общих чертах дом построен, теперь давайте приступим к системе канализации и водоотвода.

Водоснабжение на участке — это очень важная вещь наравне с электричеством. Но если про электропроводку в деревянном доме все понятно, то что касается водопровода, то это еще вопрос, конечно водопровод можно сделать и из колодца, но здесь нужно знать о уровне заложения грунтовых вод, но как про него узнать мы ведь не геологи?. Ответ прост — это спросить у соседей и узнать делают они колодцы или все же бурят скважины. Разница зачастую очень значительная и проявляется она в стоимости работ, поэтому читайте наш раздел про строительство колодца и скважины, там вы найдете ответы на вопросы: когда лучше копать колодец?, чем колодец лучше скважины и многое другое.

Теперь о канализации: Первым делом нам нужно будет необходимо сделать канализацию. Она делается либо стоком к выгребной яме, либо к сливной яме. Вообще говоря о канализации, как о таковой ее лучше проектировать по стандартам то есть не использовать сливные ямы, т.к это может подорвать экологическую ситуацию на участке и загрязнить воду вам и соседям. Делать канализацию желательно при использовании выгребной ямы, но тогда придется часто вызывать ассенизаторскую машину, а лучшим способом постройки канализации — это подключить все Сантехнические узлы к септику, а затем отфильтрованную воду спускать на поля аэрации.

Говоря о использовании септиков, то их можно разделить на несколько видов, какой из них выбрать давайте решайте сами:

  1. Септик из бетонных колец — это вид септика, который создается своими руками в основе работы устройства являются бетонные кольца в которых с помощью бактерий постепенно перерабатываются стоки и в конечной стадии очищаются и окончательно фильтруются в грунтовых водах.
  2. Септик астра — септик от производителя, характеризующийся компактностью и относительно простой установкой.
  3. Септик из еврокубов своими руками — характеризуется простой установкой (если сравнивать с септиком из бетонных колец), а также небольшой стоимостью.
  4. Септик ТАНК — это септик отечественного производства основной целью которого является качественная переработка отходов.
  5. Септик ТРИТОН — еще один образец Российского производства.
  6. И если вы все таки решили установить септик, тогда почитайте про септик Топас и его характеристики.

Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

  • Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
  • Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
  • Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

  1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
  2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
  3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
  4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

  1. Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
  2. Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
  3. Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства. На сегодняшний день известно несколько технологий, позволяющих построить дом быстро и недорого:

  • каркасно-панельное домостроение;
  • каркасно-щитовые дома;
  • возведение дома из бруса;
  • использование газобетонных блоков.

Строительство быстровозводимых домов по каждой из указанных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит вам дом построить сравнительно недорого и быстро, стоит изучить преимущества и недостатки каждой технологии.

Скорость строительства по этой технологии самая высокая. Дом можно соорудить даже за несколько недель. Полученное сооружение будет достаточно тёплым, прочным и устойчивым к погодным воздействиям. Срок службы каркасного дома может доходить до 75 лет.

Дом дешево построить можно по одной из двух каркасных технологий:

  • Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа. Для возведения дома используются готовые или самодельные сэндвич панели и каркас из бруса. Технология строительства настолько простая, что сооружение можно возвести самостоятельно.
  • На строительство дома по каркасно-щитовой технологии уйдёт немного больше времени, но себестоимость постройки будет дешевле, чем у предыдущего способа монтажа. В этом случае на стройплощадке сначала возводится деревянный каркас дома, потом он обшивается древесным листовым материалом. В просвет между стойками каркаса закладывается теплоизоляционный материал, затем стены изнутри зашиваются ОСП или влагостойкой фанерой. Обязательно в конструкции стен используется ветро- и гидробарьер.

К преимуществам технологии стоит отнести следующее:

  1. Благодаря небольшому весу постройки вы сможете сэкономить на изготовлении фундамента и объёмах земляных работ. Более того сами стены по себестоимости получаются дешевле, чем строительство дома из кирпича или бетона.
  2. Такой дом очень быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Стены толщиной 20 см защищают от холода зимой не хуже, чем кирпичная стена толщиной 0,5 м.
  3. Из-за низкой теплопроводности материала вы можете существенно экономить на отоплении дома зимой.
  4. Такие постройки не дают усадку, поэтому отделочные работы и заселение в дом можно производить сразу после возведения коробки.
  5. Поскольку в ходе строительства отсутствуют мокрые процессы, монтаж дома можно проводить даже зимой.

Минусы каркасной технологии:

  1. Высокая герметичность каркасного дома – его главный минус, ведь для комфортного проживания в доме вам придётся обустроить качественную приточно-вытяжную вентиляцию.
  2. Экологическая чистота такой постройки под вопросом, ведь в составе ОСП есть синтетические смолы, а сам пенополистирол, использующийся для утепления дома, не назовёшь экологичным материалом.
  3. Повышенная горючесть. Более того пенополистирол в процессе горения выделяет токсичные компоненты.
  4. Долговечность и безопасность такого дома под вопросом, ведь при желании в стене можно прорубить дыру топором.

Быстро построить дом можно и из газобетонных блоков. Возведение коробки дома из этого материала намного выгоднее строительства из кирпича по нескольким причинам:

  1. Если вы ищите, как построить дом дешево и быстро самому, то газобетон – именно тот материал, который позволит вам добиться желаемого в три раза быстрее, чем при использовании традиционного кирпича.
  2. Построенный дом практически не даёт усадки, поэтому после установки окон и дверей можно сразу приступать к отделке и заселению в жилище. Это особенно важно, если вам важно, как можно быстрее получить своё жильё.
  3. Низкая теплопроводность материала способствует сохранению тепла в доме. В итоге зимой вы сможете экономить на отоплении. Более того стены толщиной на 1/3 меньше, чем кирпичные конструкции, точно также хорошо сохраняют тепло в доме.
  4. Из-за небольшого удельного веса и значительных габаритов одного блока дом можно построить своими руками без использования строительной техники в самые сжатые сроки.
  5. Пористая структура газобетона позволяет стенам дышать. Благодаря этому в помещении формируется благоприятный для человека микроклимат.
  6. Газоблоки дают ровную гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительном выравнивании перед выполнением отделки.

Важно: при возведении такого дома лучше использовать не обычный раствор, который будет способствовать образованию «мостиков холода», а специальный клей, дающий герметичный и тонкий шов.

Решая, из чего дешевле построить дом, стоит учитывать и недостатки газобетона:

  1. Из-за высокой пористости материал очень гигроскопичен, поэтому его необходимо тщательно защищать от влаги специальными отделками снаружи и внутри помещений. Отсыревший газоблок теряет свои теплоизоляционные характеристики.
  2. Газобетонные стены нельзя оставить без отделки, поэтому на отделочных работах материалах вы не сможете сэкономить.
  3. Для опирания на газобетонные блоки стропильной конструкции и плит перекрытий необходимо обустроить монолитный армопояс, а это влечёт за собой дополнительные расходы денег и времени.

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус. Конечно, клееный брус не такой дешевый материал, но профилированные изделия камерной сушки не хуже по эксплуатационным характеристикам и при этом имеют доступную цену.

Среди преимуществ брусовых домов стоит отметить такие моменты:

  1. Высокие теплоизоляционные характеристики. Стена из бруса толщиной 22 см приравнивается по теплопроводности в кирпичной стене толщиной 0,6 м.
  2. Стены из профилированного и клееного бруса смотрятся настолько привлекательно снаружи и внутри, что не нуждаются ни в какой отделке.
  3. Благодаря лёгкости материала под сооружение можно делать мелкозаглублённый облегчённый фундамент.
  4. Технология строительства из бруса довольно простая, поэтому вы можете построить дом собственноручно.
  5. Постройка из древесины отличается экологической чистотой и особым благоприятным микроклиматом.
  6. Быстрота строительства – ещё один плюс в пользу этой технологии.
  7. Дом из бруса можно строить даже зимой.

Среди недостатков технологии стоит упомянуть такое:

  1. Древесина подвержена гнили, плесени и порче насекомыми, поэтому периодически вам придётся возобновлять защитную антисептическую пропитку.
  2. Дом из древесины даёт усадку, поэтому сразу после возведения коробки заселиться не получится.

Внимание: на усадку дома из древесины естественной влажности может уйти от 6 до 12 месяцев. Постройка из клееного и профилированного бруса камерной сушки даст усадку за 3 месяца.

  1. Древесина – горючий материал, поэтому все элементы необходимо обязательно подвергать обработке антипиренами.
  2. Нужно точно соблюдать технологию строительства и использовать межвенцовый утеплитель, чтобы в доме было тепло и комфортно, а само сооружение прослужило длительный срок.

Автор статьи: Анатолий Беляков

Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3. 7 проголосовавших: 10

Многоквартирный дом самовольная постройка \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Многоквартирный дом самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Многоквартирный дом самовольная постройка Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 392 «Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Принимая во внимание, что ответчик по делу о сносе самовольной постройки — многоквартирного дома считает новыми обстоятельствами, что в настоящее время дом подключен к коммуникациям, имеются электроснабжение, водоснабжение, водоотведение; дом пригоден для проживания; ответчик является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, однако не может реализовать свое право на жилище, апелляционный суд отказал в пересмотре судебного акта, придя к выводу о том, что предусмотренные статьей 392 ГПК РФ основания для пересмотра вступившего в законную силу судебного акта по новым обстоятельствам по настоящему делу отсутствуют; вместе с тем с учетом позиции представителя администрации, считает, что заявителем не исчерпана возможность урегулировать данный вопрос иным способом защиты своего права. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 52 «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования администрации города к ответчикам о сносе самовольной постройки — многоквартирного жилого дома; отказал в удовлетворении встречного требования ответчиков к администрации города о признании права собственности на спорное строение, изменении вида разрешенного использования земельного участка. При этом суд отклонил доводы кассационных жалоб о том, что отклонения, допущенные при осуществлении строительства, не являются значительными и подлежат устранению. Судом, в том числе со ссылками на нарушения ст. 52 Градостроительного кодекса РФ о необходимости проведения в данном случае инженерно-строительных изысканий и экспертизы проектной документации, установлено, что спорный многоквартирный дом представляет угрозу жизни и здоровью граждан, и исходя из фактических обстоятельств дела требования о сносе соразмерны нарушениям, допущенным застройщиком.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Многоквартирный дом самовольная постройка Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Лишние этажи — споры
(Сиражетдинова О.)
(«Жилищное право», 2020, N 2)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, оставляя без изменения решение суда первой инстанции о признании 10-этажного многоквартирного жилого дома самовольной постройкой и его сносе, приняла во внимание то обстоятельство, что застройщиком не представлено доказательств, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольно возведенного 10-этажного дома. Судебная коллегия в Апелляционном определении от 3 сентября 2019 г. по делу N 33-4332/2019 признала несостоятельным довод ответчика о том, что им был заказан расчет, подтверждающий возможность строительства на земельных участках многоэтажного дома, фундамент которого рассчитан на постройку 10 этажей, так как ответчик не представил в соответствии с п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ вновь утвержденную заказчиком проектную документацию после внесения в нее соответствующих изменений в установленном законом порядке. Таким образом, суды активно пресекают действия участников гражданского оборота в обход закона. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемы совершенствования административной и уголовной ответственности за самовольное строительство
(Исмаилов М.Ч.)
(«Российский следователь», 2019, N 5)К другим проблемам в сфере регулирования отношений, связанных с самовольными постройками, необходимо отнести проблемы исполнения решения суда о сносе самовольных построек — многоквартирных домов с точки зрения использования материальных ресурсов, сил и средств, а также специальной техники. В бюджете, по определению, средства на эти цели не могут быть предусмотрены. Получается, что решение суда имеется, а исполнение его проблематично, иногда и невозможно из-за отсутствия средств, а застройщик не заинтересован и уклоняется от исполнения решения суда о сносе.

Нормативные акты: Многоквартирный дом самовольная постройка «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 21.12.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 29.12.2021)Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Какая постройка считается незаконной — Парламентская газета

  © Игорь Самохвалов / ПГ

В России запрещено строить здания и сооружения на участках, не предназначенных для этого, а перед началом строительства следует получить разрешение или уведомить об этом власти. Если собственник не сможет узаконить дом задним числом, например, по дачной амнистии или через суд, то придётся снести здание. «Парламентская газета» разбиралась, где нельзя строить, каких размеров должны быть садовые домики и кто может стать участником дачной и гаражной амнистии.

На переделку дадут время

Согласно статье 222 Гражданского кодекса, самовольно построенным считается строение, возведённое на земельном участке, где запрещено строительство или который не был предоставлен в собственность или аренду в установленном порядке. Незаконно начинать работы без получения разрешения или пренебрегать градостроительными нормами и правилами.

На самовольную постройку не дадут права собственности. Застройщик должен либо привести здание в соответствие с правилами, либо снести за свой счёт. Например, если человек на садовом участке поставил дом выше трех этажей, придется или убрать лишние этажи, или все строение целиком.

Суд и органы местного самоуправления принимают решение о сносе или переделке. В первом случае владельцу дают от 3 до 12 месяцев на исполнение требований, во втором — от полугода до 3 лет.  

Рядом с водоёмом строить нельзя

Поставить индивидуальный жилой дом возможно только на участках, относящихся к землям населённых пунктов и сельхозназначения с соответствующим видом разрешённого использования.  

Дачные и капитальные дома нельзя строить на землях лесного и водного фонда, на особо охраняемых территориях, в водоохранных зонах, в прибрежной полосе (в 20 метрах от кромки воды), в санитарной зоне автодорог, промышленных предприятий, автозаправочных станций, очистительных сооружений и кладбищ, на землях транспорта, энергетики, обороны и безопасности.

На садовых участках разрешены постройки не выше трёх этажей, высотой не более 20 метров, состоящие из комнат, предназначенных для проживания владельцев дома и их нужд. К этому можно добавить гараж, баню, хозяйственные сооружения.

С кем согласовать

В декабре 2004 года вступил в силу Градостроительный кодекс, и с тех пор строительство можно начинать только после разрешения органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Чтобы получить его, застройщик подает заявление через МФЦ, приложив правоустанавливающие документы на земельный участок, схему его расположения на кадастровом плане территории, градостроительный план участка, архитектурный проект дома.

Возводить здания можно не только на собственных, но и на арендованных участках. При этом важно в договоре аренды четко прописать, что именно планируется строить, и заранее изучить, какая часть земли пригодна для этого. В обзоре судебной практики Верховного суда от 30 июня 2021 года приводят в пример случай, когда предприниматель в договоре заявил, что будет строить спорткомплекс из двух зданий. Потом он выяснил, что значительная часть участка непригодна для строительства, и возвел одно многофункциональное здание. Его потребовали снести, так как это не соответствовало первоначальному плану. Только после судебных разбирательств бизнесмен отстоял свои права и получил разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию.  

© Pixabay

 

С 4 августа 2018 года вступили в силу новые нормы Градостроительного кодекса, касающиеся строительства жилых, садовых домов, хозяйственных построек или гаражей на участках, не предназначенных для предпринимательской деятельности. Чтобы стройка была законной, достаточно подать уведомление о её начале через МФЦ.  

До 2026 года действует дачная и гаражная амнистия

Незаконными считаются садовые дома и гаражи, построенные без разрешения и уведомления. Основной причиной появления массового самостроя стало отсутствие полноценной законодательной базы в 90-х годах.

В 2016 году приняли закон о «дачной амнистии», позволяющий людям в упрощённом порядке оформить права на сельскую или дачную недвижимость. С тех пор оформлено 14 миллионов объектов, ранее сообщил глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Амнистия была рассчитана до марта 2021 года, но её решили продлить ещё на пять лет, так как не все граждане успели зарегистрировать собственность, пояснил депутат. Кто не успеет до 2026 года оформить дачу, сможет сделать это только в судебном порядке.  

С 1 сентября будет работать гаражная амнистия, и можно получить право собственности на гараж и землю под ним по одному заявлению. Как ранее сказал спикер Госдумы Вячеслав Володин, этот закон защитит права миллионов людей на их имущество.

«Закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Принятие данных поправок коснется более чем трёх с половиной миллионов наших граждан», — отметил Володин. Сейчас гаражи, построенные до 2004 года, по сути, находятся вне закона — их нельзя продать или передать по наследству.

Проектно-строительная группа «СТРОИМ ДОМ»: разработка и постройка объектов

ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

Мои основные принципы в строительстве:

  • технологии должны быть надежными и проверенные опытом
  • материалы — качественные
  • люди – профессионалы

Моя основная цель — подобрать оптимальное решение под Вас и Ваш проект, а также подобрать материалы.
Я сотрудничаю со многими производителями и могу Вам предложить закуп стройматериалов по оптимальным ценам.

Строительство надёжного фундамента

СВАЙНЫЙ РОСТВЕРК УШП (утеплённая шведская плита) ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Свайный ростверк:

  • один из самых распространенных видов фундамента
  • основная нагрузка ложится на буронабивные сваи, которые заливают на глубину промерзания грунта
  • шаг сваи и диаметр определяется проектом, рассчитывается индивидуально
  • ленточный ростверк выполняет роль балки, которая опирается на сваи
  • ширина и высота ростверка определяет проект дома и рассчитывается индивидуально

Такой тип фундамента подходит для всех типов грунтов, кроме заболоченной местности и грунтов с высокими пучинистыми свойствами. По соотношению цена-качество — это оптимальный вариант для строительства фундамента.

УШП — утепленная шведская плита:

  • иногда этот фундамент называют «плавающая» плита
  • устройство фундамента представляет собой армированную железобетонную плиту
  • под плиту укладывают утеплитель, чтобы исключить промерзание и пучение грунта
  • все коммуникации и инженерные сети закладываются в плиту на стадии армирования

Высота от земли такого фундамента небольшая, в зимний период, особенно в Уральском регионе, высота снежного покрова как правило выше самого фундамента. Также возникает сложность возведение данного типа фундамента на участках, где перепад высот более одного метра.

Ленточный фундамент:

  • заглубленный вид ленточного фундамента, применяют для подвальных помещений
  • представляет собой монолитную или сборную (из фундаментных блоков) железобетонную ленту
  • Мелкозаглубленный тип применяют на скальных грунтах и для одноэтажных небольших построек, где нагрузка на грунт минимальна

Строительство стен

КИРПИЧ И КЕРАМИЧЕСКИЙ БЛОК ТВИН БЛОК БРУС И БРЕВНО

Конструкцию стен нужно рассматривать как со стороны технологии, так и с эстетической стороны, с точки
зрения отделки фасада и внутренней отделки стен.

Стены из кирпича и керамического блока:

  • самый распространенный вид кладки — в полтора кирпича
  • требует армирования кладочной сеткой каждого пятого ряда
  • требует утепления 100 мм с фасадной стороны
  • не требуется устройства армопояса под плиты перекрытия

С 2010 года активное распространение получил керамический крупноформатный блок – экологичный и энергоэффективный материал. Блок может заменять до 14 кирпичей, в зависимости от формата блока.
Неоспоримые преимущества керамического блока:

  • в доме всегда тепло, тихо (отличная шумоизоляция)
  • в доме всегда тепло, тихо (отличная шумоизоляция)
  • за счет больших размеров самого блока кладка производится в разы быстрее
  • в большинстве случаев стены не нуждаются в утеплении (зависит от выбора отделки фасада)

Стены из твинблока:

  • требуют армирования двумя нитками арматуры, каждый третий ряд
  • требуют обязательного утепления с фасадной стороны в 100 мм, при толщине блока в 400 мм
  • необходимо устройство армопояса под плиты перекрытия при возведении стен

Стены из бруса или бревна:

  • живой и максимально экологичный материал
  • подвержен деформации и усадке после завершения строительства

Выбор между рубленным, оцилиндрованным бревном и профилированным брусом в большинстве случаев основан на Вашем эстетическом предпочтении и лишь иногда является особенностью проекта.

Монтаж кровли

МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА КЕРАМИЧЕСКАЯ ЧЕРЕПИЦА ГИБКАЯ ЧЕРЕПИЦА

Вид кровли и конструкция определяется проектом, но кровельное покрытие может быть выбрано на Ваш вкус. На сегодняшний день на рынке представлено обилие кровельных покрытий, которые отличаются дизайном, фактурой и материалом.

Кровля из металлочерепицы:

  • невысокая стоимость
  • срок службы 15-20 лет: сначала металлочерепица начнет выцветать, что скажется на внешнем виде дома в целом
  • при эксплуатации данная кровля очень шумная, особенно во время дождя

Кровля из керамической и цементно-песчаной черепицы:

  • выглядит очень красиво эстетически
  • бесшумная и надежная
  • частое обслуживание, время от времени необходимо осматривать, перебирать и заменять треснувшие черепички
  • достаточно высокая цена и обслуживание

Гибкая черепица:

  • подходит для всех типов кровель
  • огромное количество коллекций и цветовых гамм позволяют воплощать самые смелые идеи;
  • хорошие эксплуатационные показатели
  • отличная шумоизоляция

Остались вопросы?

Или звоните по телефону +7 (982) 698-09-25

Проекты домов в стиле хай тек — строительство коттеджей хайтек под ключ в Москве

Вы узнаете Hi-Tech дома по их современному и отчасти футуристическому дизайну. Первое, что бросается в глаза, — плоская крыша, просторные террасы со стеклянными парапетами на втором этаже. Четкие линии, объемные формы, панорамное остекление, использование бетона, декоративной штукатурки, планкена во внешней отделке — вот те черты архитектуры хай-тек, которые делают этот стиль узнаваемым.

Идеальная организация

Коттедж в стиле хай-тек внутри — это свободная планировка, большие пространства, окна в пол и смелое сочетание материалов в отделке интерьера. Расположение комнат — на усмотрение заказчика. Первый этаж занимают гостиная, объединенная с кухней, столовой. Здесь же могут располагаться гостевая, рабочий кабинет, зона СПА, подсобные помещения.

Второй этаж чаще всего становится спальной зоной с гардеробными, индивидуальными санузлами для каждого члена семьи. Для детей здесь можно организовать игровую зону.

Если предполагается цокольный этаж, там можно разместить:

  • подземный гараж,
  • зоны хранения,
  • винную комнату,
  • домашний кинотеатр
  • тренажерный зал,
  • технические помещения.

Готовые проекты домов хай-тек можно дополнить или скорректировать. Мы строим каменные одно- и двухэтажные коттеджи в этом стиле с самой разной планировкой. Вы можете выбрать небольшой проект — от 200 кв.м., а можете выбрать масштабный красивый дом на 1000 кв. м. с бассейном, комнатами для прислуги, библиотекой, сауной, хаммамом.

Особая технология

Строительство домов в стиле хай-тек требует специальных знаний. Это касается отвода дождевой воды с плоской кровли, системы отопления с учетом панорамного остекления, внешней отделки.

Дома в стиле хай тек под ключ — наша специализация. Мы проектируем и строим их уже в течение 10 лет и знаем все тонкости. При желании заказчика наша компания может возвести на участке забор, сделать планировку участка и его благоустройство. Звоните нам по телефону, чтобы узнать подробности или приходите в наш офис, чтобы обсудить ваш будущий коттедж.

Прежде чем строить — 5 шагов к строительству нового дома

Прежде чем строить — 5 шагов к строительству нового дома
27 января 2021 г. Русь Буса

Шаг 1. Планируйте свой бюджет

Когда вы готовитесь начать процесс строительства дома, вашим первым шагом должно быть определение того, сколько вы можете позволить себе потратить.Хотя это кажется очевидным, многие люди не начинают с определения бюджета. Скорее всего, вам понадобится кредит на строительство и ипотечный кредит, и никогда не рано узнать, на какой размер кредита вы имеете право.

Не полагайтесь на советы друзей или семьи. Поговорите со своим банкиром, бухгалтером или финансовым консультантом. Они могут просто и быстро дать вам знать, сколько вы можете безопасно потратить.

При подготовке бюджета ожидайте, что от 20 до 25 процентов вашего проекта нового дома пойдет на землю.И не забудьте учесть скрытые расходы, которые не включены в строительный контракт (мебель, бытовая техника, ландшафтный дизайн и т. д.). Знание ваших ограничений поможет вам изменить планы строительства в соответствии с вашим бюджетом.
Планирование бюджета — это важный шаг , позволяющий начать работу с архитектором, строителем или любым другим поставщиком, с которым вам придется работать в процессе строительства дома. Предварительное исследование избавит вас от головной боли позже.

Шаг 2: Выберите лот

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать землю, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали.Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние участка, уступ, высокий уровень грунтовых вод, дренаж, зонирование и строительные нормы и правила в регионе.

Другим важным фактором является наличие на участке городской канализации или септической системы. Если на участке требуется септик, следует выяснить: Подходят ли грунты для септика? Скорость перколяции будет высокой или низкой? На участке высокий уровень грунтовых вод? Нужно ли заливать или откачивать септик? В Массачусетсе ответы на эти вопросы могут означать разницу до 50 000 долларов за участок дома на одну семью. Никогда не покупайте много без точной оценки стоимости септика!

Мы рекомендуем выбрать участок, прежде чем вы зайдете слишком далеко со своими планами дома. Важно иметь представление об архитектурном стиле, который вы предпочитаете, чтобы определить размер и характеристики вашей строительной площадки. Однако у вас могут возникнуть проблемы, если вы выберете конкретный план этажа слишком рано. Вы всегда можете спроектировать дом в соответствии с ландшафтом, но вы не сможете изменить ландшафт, чтобы он соответствовал спецификациям заранее определенных планов дома.Конфигурация комнат, размещение окон, расположение подъездной дорожки и многие другие элементы дизайна будут зависеть от земли, на которой вы строите.

Шаг 3. Выберите свою команду

Вам понадобится команда экспертов, чтобы спроектировать и построить дом. Ключевые игроки будут включать строителя, экскаватора, геодезиста и домашнего дизайнера или архитектора. Многие домовладельцы начинают с выбора строителя или подрядчика. Затем этот профессионал выбирает других членов команды.Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера (подробнее об этом в шаге 4!).

При выборе конструктора мы рекомендуем следующее:

Поиск строителя Выполните поиск строителей в Google, используя ключевые слова, соответствующие тому, что вы ищете. Например, вы можете искать строителей домов на заказ в Массачусетсе. Просмотрите их веб-сайты, просмотрите их портфолио и посмотрите, что клиенты говорят об их работе.

Получите рекомендации от агентов по недвижимости, друзей и семьи.Кто-то, кто имел дело непосредственно со строителем дома, может дать вам хороший совет о том, что следует учитывать при выборе строителя самостоятельно.

Проверка учетных данных  Строитель дома — это тот, с кем вам придется тесно сотрудничать в течение длительного периода времени — обычно от нескольких месяцев до года или более между этапом строительства и этапом гарантии. Поэтому важно сделать домашнее задание и найти надежного строителя. При проверке учетных данных найдите следующее:

  • Опыт: Ищите строителя, у которого есть большое портфолио жилых домов, подобных тому, которое вы хотите построить.
  • Статус лицензии: Подрядчики, строящие новые дома, должны иметь лицензию руководителя строительства (CSL) в штате Массачусетс. Вы можете проверить статус CSL строителей на веб-сайте Департамента общественной безопасности. Подрядчики, выполняющие ремонт или улучшение дома, должны иметь лицензию подрядчика по благоустройству дома (HIC) в штате Массачусетс. Проверьте этот статус здесь: https://services.oca.state.ma.us/hic/licenseelist.aspx  
  • Принадлежности и награды: получил ли строитель специальные сертификаты, отраслевые награды или членство в профессиональных ассоциациях?
  • Постоянный служебный адрес: Постоянный служебный адрес и хорошая репутация в местных банках и у поставщиков указывают на то, что застройщик имеет стабильный и успешный бизнес.

Ищите строителя, который занимается бизнесом не менее трех-пяти лет. Обычно бизнесу требуется столько времени, чтобы стать финансово устойчивым. Финансовая стабильность вашего строителя дома важна, потому что вы должны знать, что он будет рядом, чтобы закончить ваше строительство, а затем решить любые проблемы, которые возникнут позже.

Если вы уверены, что у строителя есть и стабильный бизнес, и опыт, чтобы построить ваш новый дом, возьмите у него интервью. Спросите о его текущих проектах и ​​попросите его предоставить рекомендации.

Обязательно ознакомьтесь с рекомендациями строителя, потому что эти клиенты могут подтвердить сильные и слабые стороны строителя. Спросите клиентов, довольны ли они своим новым домом. Были ли проблемы с домом? Как быстро были устранены проблемы? Будьте уверены, что домашний строитель будет реагировать на ваши запросы.

Последним шагом в выборе надежного строителя дома должно быть личное изучение его работы. Попросите строителя показать вам недавно построенный дом или модель дома. Обратите внимание на качество строительных конструкций и долговечность строительных материалов. Посмотрите на каждую деталь и задайте строителю множество вопросов, чтобы получить представление о том, чего ожидать от процесса строительства дома.

Шаг 4. Создайте свой план

Когда приходит время разрабатывать план индивидуального дома, многие наши клиенты обращаются к нам и спрашивают – а нужен ли мне архитектор? Ответ — наверное. Дом по индивидуальному проекту создается специально для семьи, которая будет в нем жить.В большинстве случаев дома, спроектированные по индивидуальному проекту, требуют услуг лицензированного архитектора.

В журналах, каталогах и на веб-сайтах можно найти готовые планы зданий, нарисованные архитекторами и дизайнерами домов для массового маркетинга. Основным преимуществом здесь является то, что вы можете легко найти готовые планы домов самых разных размеров, стилей и бюджетов. Если вы сможете найти складской план, который вам подходит, вы можете сэкономить на найме собственного архитектора. Однако архитектор, разработавший план вашего складского здания, никогда не встречался с вами и не знает ваших вкусов и потребностей.Кроме того, планы застройки склада не могут учитывать характер вашего участка под застройку или климат в вашем регионе. Еще одно предостережение заключается в том, что планы запасов и / или каталогов, просматриваемые на веб-сайте, не имеют требуемой печати архитектора и / или инженера-строителя, которая требуется в Массачусетсе. Получение этого штампа повлечет за собой дополнительные сборы. Таким образом, многие люди, которые покупают готовые планы зданий, в конечном итоге решают нанять архитектора для внесения изменений.

Еще одна альтернатива, позволяющая сэкономить средства, — это нанять сертифицированного профессионального проектировщика зданий (также известного как домашний дизайнер) для проектирования вашего нового дома.Домашние дизайнеры не имеют такого же уровня образования или тех же лицензионных требований, что и архитекторы, и их гонорары обычно ниже. Тем не менее, профессиональные дизайнеры дома имеют профессиональные сертификаты, подтверждающие, что они прошли курс обучения и приобрели опыт работы в этой области. В конечном счете, вам понадобится лицензированный архитектор, который проштампует ваши планы.

Sterling Homes с удовольствием порекомендует одного из наших предпочтительных дизайнеров или архитекторов для работы над вашим проектом.

Шаг 5. Получение сметы и контракта

Последним шагом в подготовке к строительству собственного дома является получение сметы и подписание контракта. Чтобы узнать среднюю цену проекта, большинство домовладельцев предпочитают получить как минимум три предложения от разных застройщиков. Тендерные предложения сложны и отнимают много времени у строителя, поэтому важно запрашивать предложения только у компаний, с которыми у вас хорошие отношения, о которых вы слышали хорошие отзывы и с которыми серьезно настроены вести дела.Чтобы получить выгодные предложения, которые вы действительно можете сравнить, у вас должны быть четкие направления и цель, чтобы каждый подрядчик делал ставки на одно и то же. Вы должны сравнивать яблоки с яблоками.

Sterling Homes использует четырехэтапный процесс для разработки сметы расходов и контракта:

1. Предварительная смета

2. Рассмотрение предложения и сохранение

3. Окончательная смета и спецификация

4. Подписание контракта

После того, как контракт будет подписан, мы сформируем команду для управления работой.Эти специалисты будут работать с вами на каждом этапе проекта. Перед началом проекта мы проведем одну или несколько встреч по планированию с вами и архитектором, чтобы понять ваши пожелания и рассмотреть строительные документы с архитектором. Подготовка к строительству также включает получение необходимых разрешений, определение графика заказа материалов и согласование сроков с субподрядчиками.

Мы будем рады поговорить с вами о процессе строительства.Пожалуйста, свяжитесь с нами для бесплатной консультации без давления.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом: стоит ли ждать?

Строительство дома может занять от шести месяцев до двух лет, в зависимости от ряда переменных. Расположение, стиль и размер плана этажа, погода и даже регион, в котором вы живете, будут влиять на количество времени, необходимое для завершения сборки.

Хотя мысль о том, чтобы стать обладателем совершенно нового дома, построенного в точном соответствии с вашими требованиями, без сомнения, звучит заманчиво на рынке этого популярного продавца, важно знать, во что вы потенциально ввязываетесь и как долго вы можете ждать, чтобы переехать в свой новый дом. .

Знание всех факторов и основных сроков с самого начала позволит вам принять взвешенное решение о том, является ли строительство нового дома правильным выбором для вас.

Среднее время, необходимое для строительства дома

По данным Бюро переписи населения США, в среднем процесс строительства нового дома занимает от семи до восьми месяцев.

Этот срок включает в себя доработку планов и получение разрешений, фактическое строительство дома и окончательное прохождение. Хотя это может показаться заманчиво коротким, имейте в виду, что эти цифры в основном относятся к домам в новых жилых комплексах, где вы можете выбирать из множества планов этажей и пакетов обновления.

Если вы планируете построить полностью индивидуальный дом, вам потребуется дополнительное время, чтобы встретиться с архитектором или строителем и составить планы, обеспечить необходимое финансирование и разрешения, принять все проектные решения, а также построить подушку для неизбежных непредвиденных задержек или проблем.

Типичный дом, построенный по индивидуальному заказу, займет у подрядчика чуть больше года от начала до конца, но для полностью индивидуального дома этот процесс потенциально может занять несколько лет.

Факторы, влияющие на сроки

Существует несколько распространенных причин задержек, жертвами которых становятся новые дома.Некоторых из них можно избежать или смягчить при правильном планировании, но с некоторыми придется просто работать.

Разрешения и разрешения

В зависимости от того, где вы живете, процесс получения необходимых разрешений и разрешений может занять много времени.

Будь то из-за перегруженности инспектора, ограничений, вызванных местным законодательством, или просто излишних документов, которые необходимо заполнить, задержки на этом этапе не редкость. Важно предвидеть возможные задержки в этой области и скорректировать временную шкалу, чтобы учесть их.

Местоположение, погода и окружающая среда

Место, где вы решите построить свой дом, также повлияет на временную шкалу. Возможно, вы обнаружили удивительные виды на своем участке дома на вершине холма, но имейте в виду, что все материалы и оборудование, необходимые для строительства дома вашей мечты, также должны будут подниматься по тому же холму, что может вызвать осложнения и задержки.

В процессе подготовки расчистка и выравнивание домашнего участка при подготовке к закладке фундамента также могут быть отложены с удалением деревьев, камней и другого неизвестного мусора.

На региональном уровне вы также увидите переменные в расписании, при этом строительство в северных регионах в среднем занимает больше времени, чем в южных. Скорее всего, это связано с тем, что строительным работам приходится работать в условиях потенциальной зимней погоды. Кроме того, строительство в городских и застроенных районах будет происходить быстрее, чем в сельской местности или новостройках, которые не были оборудованы инженерными сетями.

Ненастная погода также может задержать строительство. Помимо остановки работ, ураганы могут вызвать наводнения, повредить запасы или сделать грунтовые дороги непроходимыми для оборудования.

Морозная погода и сильный ветер также могут привести к задержке некоторых этапов строительства. Отверждение фундамента, установка гипсокартона, покраска, кровля и установка канализационных линий, среди прочего, не могут быть выполнены в ненастную погоду. Хотя нет возможности планировать такие события, важно знать о возможности задержек из-за погодных условий.

Доступность субподрядчиков и рабочих

Летом, в самое загруженное время года, субподрядчики обычно недоступны по графику из-за большого количества работ, требующих их внимания.

Многие важные этапы строительства, от фундамента и кровли до электропроводки и водопровода, требуют лицензированных субподрядчиков, специализирующихся в этих областях. Возможно, потребуется временно отложить строительство до тех пор, пока они не будут доступны для завершения необходимых работ.

Стиль и масштаб вашего дома

Само собой разумеется, что большие дома строятся дольше, и то же самое относится и к более сложным проектам. Строительство действительно индивидуального дома может привести к непредвиденным задержкам из-за потенциальных проблем, возникающих в процессе создания плана этажа, который раньше не был построен.

Если вы используете план этажа, предоставленный застройщиком, они уже строили такие же или подобные дома раньше и будут лучше осведомлены о любых потенциальных проблемах и смогут спланировать их.

Дома со специализированными материалами также могут столкнуться с задержками, если этих материалов не хватает или они недоступны в то время, когда они необходимы.

Кроме того, погодные условия на пути следования могут привести к задержкам доставки или даже повреждению этих материалов в пути.Неправильно доставленные поставки также могут создать проблемы со временем.

Вы

Одной из главных причин задержки нового строительства является нерешительность покупателя. Изменение планов на полпути к строительству, изменение выбора материалов или ожидание принятия проектных решений до последней минуты может задержать или даже остановить строительство.

Доставка некоторых материалов занимает недели после заказа, поэтому, если вы будете ждать, пока не придет время устанавливать эти материалы, чтобы решить, что вы хотите, это будет означать остановку строительства, пока вы ждете их прибытия.

Среднее время по типу строительства

Как упоминалось выше, время строительства зависит от того, какой тип нового дома вы выберете, и от уровня настройки. Вообще говоря, чем больше решений с вашей стороны, как покупателя, тем больше время сборки.

Дома, построенные для продажи, будут самым быстрым путем. Это дома, построенные застройщиком в новых районах и предназначенные для продажи. Строитель будет работать с набором планов этажей, которые их команда строила много раз ранее, устраняя временные задержки из-за «неизвестных».

В доме, построенном для продажи, может быть несколько настроек, о которых вы можете сказать, например, кухонные столешницы или цвет стен, но большинство решений в этих домах в стиле формочек для печенья уже будут приняты. .

Дом, построенный подрядчиком, — это дом, в котором землевладелец работает с подрядчиком над проектированием и строительством дома по индивидуальному заказу. Дома, построенные подрядчиками, предоставляют гораздо больше возможностей для индивидуальной настройки, что замедляет процесс, но все же дает покупателю возможность работать с устоявшейся командой.

Самый трудоемкий вариант — выбрать дом, построенный владельцем, где вы, как землевладелец, выступаете в качестве генерального подрядчика и сами контролируете весь проект.

Типичная хронология строительства

Хотя каждая новая постройка дома будет уникальной, для каждой постройки должен выполняться общий процесс. В качестве примера мы описали основной процесс строительства дома по 20-недельному графику.

Строительство большинства новых домов займет более 20 недель, и всегда есть непредвиденные задержки, но процесс событий будет в основном таким же.

Неделя 1: Подготовка и закладка фундамента

Прежде чем начать строительство, необходимо подготовить участок. Площадка будет очищена от любых препятствий, таких как деревья или камни, и выровнена. Общий контур дома будет нанесен на карту в рамках подготовки к следующему шагу.

Неделя 2-5: Фундамент и каркас

После подготовки и выравнивания площадки можно приступать к строительству дома. Во-первых, будет залит и установлен фундамент, бетонное основание, поддерживающее фундамент и всю конструкцию дома.Будет проведена проверка, чтобы убедиться, что все в порядке.

Затем поверх фундамента будет добавлен фундамент, который будет закреплен анкерными болтами. Фундамент может быть плитным, что наиболее распространено в Техасе, или может включать подвальное помещение или подвал. После того, как фундамент залит, установлен, высушен и проверен, строительство переходит к каркасу.

Каркас создаст каркас дома, придав ему структуру и форму. Стены, полы и крыша будут обрамлены и покрыты защитным барьером, известным как домашняя пленка.Структура будет снова проверена, чтобы убедиться, что этот важный шаг был сделан правильно.

Неделя 6-7: Механика

Теперь, когда каркас дома готов, можно добавить механические элементы. Этот шаг будет включать в себя электропроводку, сантехнику и вентиляцию, а также сайдинг и кровлю. На этом этапе также будут установлены система вентиляции и кондиционирования и водонагреватель. Будет проведена еще одна проверка, чтобы убедиться, что вся работа выполнена правильно и соответствует нормам.

Неделя 7-8: Изоляция и гипсокартон

После того, как все механические элементы будут установлены, к внутренним стенам будет добавлена ​​изоляция и гипсокартон, и они будут загрунтованы для покраски.Это захватывающий шаг для многих покупателей, поскольку дом действительно начинает выглядеть как дом.

Неделя 9-11: Полы и покраска

Следующим шагом будет укладка твердого пола и покраска стен. Из-за возможности загрязнения в процессе строительства ковер обычно укладывают позже. На этом этапе также будут добавлены шкафы, молдинги и отделка.

Неделя 12-13: Наружная отделка

На этом этапе будет добавлена ​​еще не установленная внешняя отделка, включая кирпичную или каменную кладку и сайдинг.

Неделя 14: Внутренняя отделка

Ожидайте бурную деятельность на этом этапе процесса, когда электрики, сантехники и другие субподрядчики установят внутреннюю сантехнику и завершат последние штрихи по всему дому.

От светильников и смесителей до столешниц и бытовой техники будут добавлены определяющие штрихи. Ванные комнаты приобретут форму, когда будут установлены туалеты, раковины, ванны и душевые. Любое ковровое покрытие также будет установлено.

Неделя 15: Подъездные пути и пешеходные дорожки

После того, как в доме будут установлены все крупные и тяжелые приспособления и приборы, будут установлены наружные двери.Дождавшись этого этапа, строители избегают возможности повредить двери, когда они будут вносить эти предметы. На этом этапе также будут добавлены подъездные пути и проходы.

Неделя 16: Уборка

Строительство, естественно, означает беспорядок. Теперь, когда все элементы в доме на месте, начнется уборка, чтобы подготовить дом к окончательной проверке. Пыль и разливы будут убраны, а весь мусор и оставшиеся предметы будут удалены.

Неделя 17: Ландшафтный дизайн

Последний шаг к тому, чтобы дом выглядел как дом, — добавить ландшафтный дизайн.Это может быть так же просто, как положить дерновую траву и посадить дерево или несколько кустов. Это также может повлечь за собой подробный ландшафтный дизайн, который дополнит внешний вид вашего нового дома.

Неделя 18: Проверка

Все новые здания должны быть проверены должностным лицом по строительным нормам и правилам, чтобы убедиться в отсутствии нарушений. После того, как инспектор осмотрит дом и определит, что в нем нет ошибок, он выдаст свидетельство о заселении, позволяющее заселить дом.

Неделя 19: Окончательный осмотр

На этом этапе вам будет предложено провести экскурсию по дому, где вы сможете осмотреть его, чтобы убедиться, что он был выполнен в соответствии с вашими требованиями, что все приспособления и приборы находятся в рабочем состоянии и что нет никаких повреждений или дефектов, которые необходимо исправить, прежде чем вы перейдете к закрытию.

Во время осмотра важно сообщать, если вам нужно что-то исправить или у вас есть проблемы, чтобы их можно было решить до того, как вы возьмете на себя ответственность.

Неделя 20: Закрытие

Как только вы будете удовлетворены законченным домом, вы сможете запланировать закрытие. Это будет включать в себя подписание всех окончательных документов, завершение финансирования и получение ваших ключей.

Способы сократить время сборки

Хотя невозможно избежать любых задержек, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы ваша сборка не зависла из-за нерешительности, неорганизованности или отсутствия связи.

Способ 1: Составьте план и придерживайтесь его

Крайне важно подходить к строительству нового дома с четким планом, а затем придерживаться этого плана в дальнейшем. Независимо от того, работаете ли вы с планом этажа строителя или проектируете дом своей мечты с нуля, убедитесь, что вы с самого начала ставите перед собой реалистичные цели и ожидания.

В первую очередь необходимо установить в начале бюджета. Обеспечение финансирования в форме предварительного одобрения даст вам конкретную цифру, которую следует иметь в виду, когда в ходе строительства появятся новые заманчивые идеи.Имея четкий бюджет с самого начала, будет легче не сбиться с пути.

Заблаговременное принятие всех возможных вариантов дизайна также поможет предотвратить задержки в процессе строительства. Примите как можно больше решений до того, как начнется закладка фундамента, и не поддавайтесь желанию внести изменения и обновления по мере продвижения процесса.

Способ 2. Следите за графиком и будьте гибкими

Если вы больше вовлечены в процесс строительства, имейте четкое представление об ожидаемом графике и регулярно проверяйте у своего подрядчика, чтобы убедиться, что все идет своевременно способ.Если возникают задержки, обсудите, как это время можно использовать для выполнения других задач или как можно изменить планы, чтобы не сбиться с пути. Изменение выбранного материала, поставщика или субподрядчика может сохранить график в неизменном виде.

Способ 3: Поддерживайте открытую линию связи

Коммуникация является ключом к продвижению строительного проекта. Регулярно связывайтесь со своим строителем или подрядчиком, чтобы обсудить прогресс и любые возникающие проблемы. Открытое общение означает, что проблемы можно решить быстро или даже избежать их вовсе.

Если вы строите дом, построенный владельцем, и поэтому выступаете в качестве генерального подрядчика, убедитесь, что ваш архитектор, строитель и любые субподрядчики также находятся в прямой связи друг с другом, исключая возможность недопонимания, выступая в качестве посредника. человек.

Стоит ли ждать нового строительства?

Короткий ответ: это зависит от вашей ситуации. Если у вас есть время ждать и есть небольшая подушка в вашем бюджете, это может быть отличным вариантом для вас.Если вам нужно быть в новом доме до того, как дети вернутся в школу, это, вероятно, не лучший путь.

Есть много плюсов и минусов в строительстве нового дома, но вот некоторые из наиболее часто рассматриваемых.

Плюсы:

* Вы можете построить именно такой дом, какой хотите, и там, где хотите.

* У вас будет меньше времени на техническое обслуживание, так как все будет новым.

* Большинство новых домов строятся с учетом энергоэффективности и будут полностью обновлены в соответствии с современными тенденциями.

* Вам не нужно конкурировать с другими покупателями, чтобы приобрести этот дом.

Минусы:

* Строительство нового дома стоит дороже, чем покупка существующего дома, и на этом пути могут возникнуть неожиданные дополнительные расходы.

* Строительство дома требует серьезных затрат времени и, как известно, является напряженным процессом.

* С вашей стороны будет очень много работы, и количество решений, которые необходимо принять, может быть для некоторых ошеломляющим.

* Обеспечение финансирования строительных кредитов является более сложным, чем стандартная ипотека для ранее существовавшего дома, и они часто имеют более высокую процентную ставку.

Строить собственный дом имеет определенные преимущества, но выбор может быть правильным не для всех из-за проблем со временем и затратами. Важно честно взвесить свои цели и ограничения, чтобы определить, подходит ли вам этот путь.

Независимо от того, хотите ли вы построить дом или купить существующий дом, мы будем рады помочь вам обсудить ваши варианты и разработать план, который поможет вам достичь ваших целей. Посетите нас сегодня на homecity.com, чтобы начать.

Итак, вы хотите построить дом в Хьюстоне?

Знание — сила, особенно когда вы действительно стремитесь к этому и просто строите дом своей мечты, а не пытаетесь просто создать его на существующем рынке, навязчиво обновляя онлайн-списки.Но как только вы приняли это решение, вам нужно знать несколько вещей. Мы поговорили с местными строителями и архитекторами, чтобы узнать подробности.

Цены на материалы очень, очень высокие.

Это не самая гламурная сторона строительства дома, но, честно говоря, если вы ищете гламур, весь этот процесс может быть не для вас. Стоимость пиломатериалов является предметом разговоров в отрасли в наши дни. В сентябре 2020 года цена на этот важный материал подскочила до рекордно высокого уровня — некоторые виды древесины в некоторые моменты года даже удваивались в цене, а это означает, что владельцы должны платить надбавку за строительство.«Что-то подобное случается, это действительно может создать хаос для генеральных подрядчиков», — говорит Бретт Замор из Brett Zamore Design.

Кроме того, в то время как вся страна тщательно изучает и решает, что пришло время торговать и инвестировать в новую стиральную машину, духовку или холодильник, спрос на бытовую технику никогда не был выше, в то время как предложение остается низким. Это означает, что вы будете ждать несколько дней или даже недель, пока будет установлена ​​новая сушилка, а доставка заказанных посудомоечных машин или окон может занять недели. Ожидайте, что это явление добавит примерно месяц к вашему графику въезда.

 

Строители могут не только строить.

Не все строители созданы равными — некоторые считаются строителями-проектировщиками, которые ведут дом от концепции до готового продукта, в то время как другие работают по заранее определенным планам. Когда у вас есть определенная идея, спросите, какой подход использует фирма, прежде чем углубляться в процесс. «Одна вещь, которую я хотел бы сказать многим клиентам, — это привлечь профессионалов раньше», — говорит Джеймс Эванс, AIA в Collaborative Designworks.

Тем не менее, первоклассные строители и архитекторы, по словам Эванса, могут помочь с предварительными решениями, например, как достичь того, что вам действительно нужно, и (что, возможно, более важно) где купить землю. Если вы хотите заниматься соло на ранних стадиях, это нормально, но, живя в Хьюстоне, важно…

Знай свои поймы.

Благодаря урагану Харви к строительству в пойме теперь применяются дополнительные правила для всех новых построек или дополнений. По словам Майкла Сильвы, чей Happen Houston начал специализироваться на этом типе строительства, дома в пойме теперь должны быть подняты на два фута выше самого высокого уровня наводнения за 500 лет, что составляет около восьми футов от земли. Но очень важно знать, как эти требования повлияют на структуру, которую вы планируете построить, поскольку эти новые правила могут значительно изменить видение дома вашей мечты. Чтобы понять, где применяется эта политика, ознакомьтесь с инструментом для составления карты образования в области наводнений округа Харрис (harriscountyfemt.org).

Ваше расписание является ориентиром, а НЕ ГАРАНТИЕЙ.

В мире строительства сроки не высечены на камне, особенно во время этой пандемии (см. пункт №1).И, по словам Заморе, даже банки проявляют некоторую гибкость в эти беспрецедентные времена, чтобы приспосабливаться к владельцам и строителям, пытающимся уложиться в сроки.

Обычно дизайнеру-строителю требуется несколько месяцев, чтобы согласовать планы с заказчиком. И необходимое время строительства может варьироваться. Келли Кирк, президент Greymark Construction, говорит, что ремонт ванной комнаты может занять около шести недель, в то время как полная работа с внутренностями может занять около шести месяцев. И Эванс говорит, что строительство с нуля занимает от 12 до 14 месяцев, то есть, если каждый отдельный аспект строительного процесса проходит без сучка и задоринки.Разумнее всего смириться с этим фактом, советует он, и всегда, всегда, всегда ожидать задержек.

Квадратные футы не равны по функциональности.

Если вы делаете решительный шаг в строительстве совершенно нового дома, не увлекайтесь чем-то, что может не подойти только из-за размера вещи, рекомендует Эванс. Покупатели могут найти множество новостроек, которые могут похвастаться чудовищной статистикой площади в квадратных футах, практически в каждом районе города и его окрестностей.Но это не обязательно означает, что они будут работать на вас или вашу семью. Строительство индивидуального дома с первоклассным дизайнером или архитектором позволит покупателям настроить свою собственность с разумным использованием пространства. Может быть, вам действительно нужно много квадратных метров, или, может быть, меньшее, более эффективное использование пространства с высококачественной отделкой лучше подойдет вашему воображению. Честный строитель может работать с вами, чтобы определить, что лучше.

6 мифов о строительстве дома, которые не соответствуют действительности

Расчетное время чтения: 4-5 минут

Купить или построить? Это вопрос, с которым сталкиваются многие потенциальные домовладельцы, ищущие новое жилье.

Иметь построенный по индивидуальному заказу идеальный дом для большинства людей кажется несбыточной мечтой, потому что они предполагают, что это просто невыполнимо с финансовой точки зрения или у них нет времени ждать его постройки. В наши дни многие люди предпочитают очаровательный «верхний ремонт», который они могут оживить, приложив немного усилий и просмотрев телешоу о ремонте дома.

Несмотря на то, что нет ничего плохого в ремонте верхней одежды или бывших домах, переезд в индивидуальное убежище, о котором вы мечтали, может быть проще, чем вы думаете.Не позволяйте этим шести распространенным мифам о строительстве дома удерживать вас от того, чего вы всегда хотели.

Миф 1: Вы должны быть очень богатыми, чтобы построить дом

Это распространенное заблуждение, что у вас должны быть глубокие карманы, если вы хотите дом, построенный по индивидуальному заказу. Но обратите внимание: Банкрейт заявляет, что первоначально строительство может быть примерно на 70 000 долларов дешевле, если вы предпримете шаги по снижению затрат на строительство и не будете включать какую-либо нестандартную отделку.

Business Insider сообщил, что в марте прошлого года американцы на самом деле потратили больше на бывшие в собственности квартиры, чем на совершенно новые дома.

Правда в том, что строительство дома стоит ровно настолько, насколько вы хотите его построить. Ваш домашний строитель может направить вас к более экономичным решениям, если вы предпочитаете это.

Миф 2: Строительство занимает слишком много времени

Опять же, это зависит от нескольких различных факторов. Конечно, если вы наймете строителя ниже среднего, выполнение работы может занять немного больше времени. Или, если вам требуется много времени для принятия решений, это также может затянуть процесс.

Но У.S. Census Bureau сообщает, что в среднем на строительство нового дома уходит 7-8 месяцев. Учитывая, что вы можете провести всю жизнь в доме своей мечты, это может показаться совсем недолгим.

Миф 3: Чтобы начать работать со строителем, нужно много купить. Но вы можете начать составлять планы со строителем задолго до этого. Строитель может даже помочь вам определить лучшие участки, исходя из ваших потребностей и предпочтений.

Фото: Woodside Homes

Миф 4: Чтобы построить собственный дом, нужно хорошо разбираться в дизайне

Некоторые люди точно знают, чего хотят от дома, вплоть до цвета каждого квадратного дюйма. А есть и другие, которым нравится идея построить дом с нуля, но у них нет никаких конкретных планов. Если вы попадаете в последнюю категорию, не волнуйтесь.

Хороший строитель поможет вам построить идеальный дом, соответствующий вашему стилю жизни. Кроме того, у них обычно есть собственная команда дизайнеров, которая может вдохновить вас, когда дело доходит до выбора цветов, отделки, мебели и других деталей для вашего нового дома.

Миф 5: Строительство дома меньшего размера обходится дешевле

Легко предположить, что меньше значит дешевле, но когда речь идет о стоимости квадратного фута, может быть верно и обратное. Поскольку есть меньшая площадь, на которую можно разделить общую стоимость дома, это означает, что цена за квадратный фут повышается с меньшими домами.

Опять же, цена также зависит от того, какие материалы вы используете и какие функции вы выберете. Такие вещи, как кухни, ванные комнаты и окна, складываются. Некоторые расходы будут одинаковыми независимо от того, какой размер дома вы выберете, например, разрешения и стоимость участка.

Миф 6: Процесс строительства слишком трудоемок

Для людей, страдающих от усталости от принятия решений, идея строительства собственного дома может показаться слишком сложной, чтобы ее реализовать. Но опытные строители домов знают, как упростить этот процесс и сделать его максимально безболезненным. На самом деле, это может быть даже приятным опытом! Они будут знать, какие вопросы задавать, и могут внести предложения, которые ускорят процесс принятия решений.

Фото: Woodside Homes

Постройте жизнь, которую вы любите, в собственном доме

Теперь, когда вы знаете правду о строительстве дома, пришло время стряхнуть пыль с планов вашей мечты и приступить к работе! Выбор правильного застройщика будет самым важным шагом, который вы сделаете.

Ваш дом — это эпицентр вашей жизни, поэтому он должен быть местом, где вы чувствуете себя в безопасности, здоровы и комфортны. Вот почему вот уже более 40 лет компания Woodside Homes делает все возможное, чтобы не только проектировать и строить красивые дома. Они сосредоточены на том, чтобы максимально упростить процесс покупки дома и помочь вам создать жилое пространство, отражающее ваши приоритеты и образ жизни.

Миссия Woodside Homes состоит в том, чтобы помочь вам жить лучшей жизнью в обществе, где вы можете процветать. Они гордятся тем, что создают здоровые дома с умным дизайном, чтобы вы могли любить то место, где живете. Начните жить жизнью своей мечты в построенном на заказ доме, который соответствует вашим потребностям. Свяжитесь с Woodside Homes сегодня, чтобы начать работу.

×

Другие истории, которые могут вас заинтересовать

7 советов по созданию успешного индивидуального дома — Bentonville Real Estate

Строительство индивидуального дома от фундамента до отделки может быть сложной задачей. Это требует гораздо больших вложений вашего времени и энергии, чем покупка существующего дома, готового к заселению.Есть также некоторые распространенные ловушки при строительстве, которые могут стоить вам больших денег или заставят вас жалеть, что вы сделали другой выбор.

Тем не менее, большинства проблем можно легко избежать, если вы предпримете правильные шаги заранее, и ваши первоначальные усилия будут намного перевешиваться наградой за жизнь в доме мечты, построенном в соответствии с вашими потребностями и желаниями!

Ниже приведены мои 7 советов по созданию успешного индивидуального дома.

1. Нанять местного

Хорошо зарекомендовавший себя местный строитель будет иметь множество близлежащих субподрядчиков и поставщиков, на которых можно положиться.Это сокращает время и затраты, так как вам не придется ждать прибытия бригад из других городов и поставок, а местные строители часто могут получать льготные цены на предложения субподрядчиков и заказы на поставку материалов.

То же самое касается вашего архитектора и банкира, если вы их используете, так как им обоим придется тесно сотрудничать с вашим строителем. Архитектор захочет посетить участок, чтобы убедиться, что их проект выполняется должным образом, а банкир должен будет быстро одобрить получение застройщиком кредита на строительство.

2. Исследуйте местность

Прежде чем купить участок земли, проедьтесь по окрестностям, чтобы почувствовать окружающую среду. Проверьте для удобства между штатами, школами, магазинами и ресторанами. Посмотрите, как выглядят близлежащие дома и районы, и убедитесь, что то, что вы планируете построить, будет гармонировать с окружающими. (Вы никогда не хотите быть самым большим или самым дорогим домом в квартале, потому что у вас меньше шансов вернуть свои деньги, если вы его продадите.) Если вы строите в существующем районе, узнайте, существует ли ассоциация домовладельцев, которая налагает какие-либо ограничения. Вы также можете узнать в городе и/или округе о любых постановлениях о зонировании, которые могут повлиять на ваши планы.

Обратитесь к опытному местному риелтору, и он бесплатно проведет это исследование. Ваш агент также поможет вам договориться о цене покупки вашей земли, что, возможно, сэкономит вам много денег в процессе.

3. Планируйте свое будущее

Ваш новый дом должен быть функциональным, комфортным и удобным на долгие годы.Планируя планировку своего дома, подумайте не только о своем нынешнем образе жизни, но и о том, что вам может понадобиться спустя годы. Молодые люди, не уверенные в будущем размере семьи, могут захотеть спланировать так, чтобы будущее расширение было возможным и экономически эффективным. Пожилые люди могут захотеть подумать о непредвиденных медицинских случаях, поэтому разумным выбором будет главная спальня на первом этаже, а также более широкие коридоры и двери, которые могут вместить оборудование для передвижения.

Великий архитектор примет во внимание ваши потребности, вкусы и предпочтения, чтобы создать дом, который намного превосходит все, что вы могли себе представить.

У строителя, которого вы нанимаете, может быть существующий план дома, который он может изменить в соответствии с вашими потребностями, но для чего-то действительно оригинального вы можете вместо этого нанять архитектора. Архитекторы понимают каждый аспект того, что придает пространству форму, функцию и визуальную эстетику, включая математические соотношения, материалы, текстуры, цвета, приспособления и многое другое. Великий архитектор примет во внимание ваши потребности, вкусы и предпочтения, чтобы создать дом, который намного превосходит все, что вы могли себе представить.

4.

Тщательно выбирайте строителя

Само собой разумеется, что найти строителя, которому можно доверять, — это САМАЯ важная часть строительства собственного дома. Прежде чем нанимать любого строителя, запросите и проверьте следующее:

  • Лицензирование. Любой активный строитель с хорошей репутацией получит лицензию в совете подрядчиков вашего штата. В Арканзасе вы можете зайти на http://aclb2.arkansas.gov/clbsearch.php и найти своего строителя. Убедитесь, что их лицензия активна и одобрена для работы в жилых помещениях.Если он не отображается как активный, позвоните в правление, чтобы проверить статус, так как продление может занять 2–6 недель.
  • Страхование и поручительство. В дополнение к действующей лицензии ваш строитель должен иметь страховку общей ответственности для покрытия любых катастрофических происшествий, которые могут произойти во время строительства, а также поручительство или эквивалентный зонтичный полис для покрытия возможных судебных исков. Попросите показать страницу с декларациями и ограничениями покрытия.
  • Образец подборки предыдущих проектов и рекомендаций. Проедьте мимо этих домов и поговорите с домовладельцами, если это возможно. Спросите о выполнении, была ли работа выполнена в соответствии с графиком и в рамках бюджета, и были ли они довольны качеством работы.
  • Список субподрядчиков и поставщиков. Проверьте отношения строителя с его подводными лодками и поставщиками. В общем, узнайте, оплачивают ли они свои счета. Строитель, который задерживает платежи, скорее всего, приведет к задержке поставок материалов, и ему может быть трудно сохранить квалифицированную бригаду рабочих.

5. Не выбирайте застройщика исключительно по цене предложения

Если вы разговаривали с несколькими строителями, будьте осторожны при выборе того, кто предложит самую высокую или самую низкую цену, просто исходя из цены. Самая высокая ставка не обязательно означает, что вы получите превосходный продукт, а самая низкая ставка может означать, что вы будете удивлены дополнительными затратами по мере продвижения строительства.

Если застройщик предоставляет подозрительно низкую цену, у него либо нет опыта для точной оценки проекта, либо он намерен обмануть вас, занизив предварительные цифры и увеличив их позже.Ни один из тех, с кем вы хотите иметь дело.

6. Наймите авторитетного адвоката

После того, как вы выбрали застройщика, наймите юриста, знакомого с законодательством о недвижимости, для рассмотрения предложенного контракта. Строительство дома — это крупная инвестиция, и важно убедиться, что все ожидания и обязанности четко прописаны. Небольшой авансовый платеж адвокату может сэкономить вам тысячи долларов, если что-то пойдет не так во время строительства.

7. Выберите подходящего банкира

Некоторые люди могут платить наличными за свой собственный дом, но большинству других потребуется какая-то форма финансирования.Есть много способов структурировать свой кредит, но некоторые методы сэкономят вам значительное время и деньги.

Например, традиционный метод организации двух отдельных кредитов (один для этапа строительства и один для постоянного ипотечного финансирования) может быть проще для вашего банкира, но в конечном итоге вам придется дороже заплатить комиссионные за закрытие. Доступны новые кредитные программы, которые объединяют два этапа в один, что экономит ваше время и деньги. Кроме того, некоторые банки будут относиться к вашей земле по-разному.Найдите тот, который будет учитывать вашу покупку земли в счет вашего капитала, уменьшая требуемый первоначальный взнос и, возможно, получая лучшие ставки и условия за счет более низкого отношения кредита к стоимости.

Мы предлагаем вам попросить своего застройщика и риэлтора, имеющего опыт в жилищном строительстве, выяснить, какие банкиры лучше всего понимают процесс и с кем проще всего работать.

 

Хотите начать строить свой собственный дом?

Мы можем помочь! Более 20 лет Коди Бернетт специализировался на жилищном строительстве, сначала как строитель, а затем как штатный риелтор.Его совместный опыт дает ему уникальное понимание процесса строительства дома, что делает его очень востребованным консультантом для покупателей индивидуального жилья. Назначьте встречу с ним сегодня, позвонив в его офис по телефону 479-657-6642.

Сколько стоит построить дом в 2022 году

Казалось бы, простой вопрос со сложным ответом: сколько стоит построить дом в Австралии?

В то время как последние данные Австралийского статистического бюро показывают, что на бумаге средний дом стоит чуть более 320 000 долларов, «реальная» цифра зависит от ряда факторов.

От того, где расположен дом, до размера и стоимости блока, на котором он построен, до выбранной отделки и даже воздействия COVID, нужно учитывать многое. Давайте сломаем это.

Стоимость строительства включает такие факторы, как местоположение, размер, отделка и дизайн.


Как глобальные проблемы с цепочками поставок влияют на строительство в Австралии

COVID-19 изменил ландшафт строительной профессии по-разному: от проблем с цепочками поставок и производительностью до пограничных ограничений, поэтому завершение проектов было медленнее и больше дорого в среднем во время пандемии.

Нехватка рабочих приводит к дальнейшим задержкам проектов на фоне «бума» ремонта, вызванного тем, что австралийцы проводят больше времени дома из-за глобальной пандемии.

В пост-COVID-ландшафте возник ряд проблем, с которыми сейчас сталкиваются строители.

Хотя в то время государственные субсидии как для предприятий, так и для потребителей были спасательным кругом и гарантировали, что многие строители смогут продолжить работу в 2020–2021 годах, они в основном закончились.

Вот несколько проблем, с которыми сейчас сталкиваются строители:

1.Рост стоимости материалов

Рост стоимости цепочки поставок оказывает наибольшее влияние на строительную отрасль в пост-COVID-ландшафте.

Большинство клиентских контрактов подписывается задолго до начала работ, при этом затраты фиксируются по рыночной цене. Это означает, что через год, когда работы действительно начнутся, строителям придется поглощать эти цены, не передавая их клиенту.

Один региональный строитель сообщил realestate.com.au, что стоимость материалов выросла на 15-45%, а некоторые поставщики за несколько месяцев подняли свои цены в три-четыре раза на один и тот же товар.

Кроме того, некоторые предметы (такие как определенные виды древесины), которые указаны в договоре на строительство при подписании, теперь просто недоступны.

В других случаях строители сталкиваются с более высокими затратами на те же материалы. С точки зрения клиента объект может быть в наличии, но застройщику придется платить новую более высокую плату, даже если цена будет в 10 раз выше, чем на момент подписания контракта.

«Поля становятся такими тонкими», сказал владелец бизнеса.«Контракты не допускают каких-либо перемещений по перекладыванию расходов на клиента, поэтому мы полагаемся на возможность увеличить маржу на следующей работе, просто чтобы выжить».

«Все, что может случиться, это если один клиент опоздает с платежом, и это может означать конец бизнеса»

«Некоторые строители отказываются от контрактов и уходят с работы, потенциально привлекаясь к суду, скорее спасибо рискуете потерять все».

Владелец бизнеса сказал, что все больше строителей вынуждены менять свою юридическую стратегию, когда дело доходит до новой работы.

Тип контракта под названием Cost Plus, когда клиенту может быть выставлен счет за часы и работу, а строитель взимает плату за материалы в конце работы, а не в начале, означает, что они не рискуют потерять деньги.

Этот тип контракта гораздо сложнее с точки зрения администрирования, поскольку он требует предоставления клиенту подробного ежемесячного отчета по мере выполнения работы.

2. Задержки с доставкой материалов

Задержки с доставкой грузов также стоят денег строителям, поскольку они вынуждены увеличивать сроки строительства, тратя больше времени на одну работу, прежде чем они смогут перейти к следующей.Они также должны платить работникам независимо от того, может ли работа быть выполнена.

Штрафы в контрактах не могут быть начислены по закону, если официальные уведомления, называемые уведомлениями о продлении срока, не направляются клиенту регулярно, что требует гораздо большего административного труда.

Иногда это предметы, которые обычно можно приобрести в местном хозяйственном магазине, а иногда это отдельные элементы более крупных товаров, например пена между стеклопакетами.

Отсутствие даже небольшого компонента может задержать весь проект.

Стоимость земли

Первое, что следует учитывать при расчете стоимости строительства дома в Австралии, — это цена земли, на которой стоит дом, которая сильно различается от штата к штату.

Согласно отчету Института городского развития Австралии о состоянии земель за 2021 год, в 2020 году средняя цена лота в Сиднее составляла 495 000 долларов, в Мельбурне — 319 000 долларов, а в Аделаиде — 183 460 долларов.

Средняя стоимость земли в Сиднее составляла $1285 за кв.м, в Мельбурне $819 за кв.м и в Аделаиде $400 за кв.м.

Средняя стоимость строительства дома

На стоимость строительства влияет множество факторов, но, по данным ABS, средняя стоимость составляет $1393,55 за кв. м.

Однако эта цифра не включает проектирование, разрешения на планировку, какие-либо работы на строительной площадке или какие-либо расходы на выбросы.

Согласно данным ABS Buildings Approvals, средняя площадь жилого дома в Австралии составляет 229,8 кв.

Цена дома зависит от множества факторов. Фото: realestate.com.au/buy


Директор Wolf Architects Тарас Вольф, с другой стороны, сказал, что стоимость строительства дома с архитектурным дизайном начинается как минимум с 3000 долларов за кв. м, вплоть до 5382 долларов за кв. площадь дома (9,29кв.м).

Г-н Вольф сказал, что трудно, если вообще возможно, сравнить стоимость дома с архитектурным дизайном и дома, построенного «крупным застройщиком всего за 1600 долларов за кв.

«Более высокая цена домов с архитектурным дизайном связана с тем, что каждый из них представляет собой, по сути, одноразовый прототип, потому что нет двух одинаковых клиентов, объектов или требований. Это не обязательно связано с качеством материалов, это больше связано со временем», — сказал он.

Несмотря на то, что он отказался указать среднюю цену на строительство у крупного застройщика из-за множества переменных, генеральный директор Hotondo Homes по строительству и эксплуатации Николас Эрбахер сказал, что проекты его компании «архитектурно вдохновлены, чтобы построить потрясающий дом по более низкой цене». Стоимость.”

Компания предлагает более 90 гибких планов этажей, которые клиенты могут корректировать.

«Как национальная франчайзинговая сеть, строители Hotondo Homes поощряют клиентов выбирать дизайн из одного из трех диапазонов», — сказал г-н Эрбахер.

Партнерские отношения поставщиков с такими брендами, как Beaumont Tiles, Haymes и Colorbond, помогают достичь «разумных цен».

Средняя стоимость строительства дома по штатам

Государственный Цена
АКТ 440 000 долларов
СА 275 000 долларов США
Квинсленд 289 000 долларов США
Тасмания 285 000 долларов США
Новый Южный Уэльс 349 000 долларов
Виктория 327 000 долларов США
НТ 365 000 долларов
Вашингтон 298 000 долларов США
Источник: ABS – Характеристики новых жилых домов: итоги за 15 лет, апрель 2020 г. Данные о строительной деятельности в Австралии за декабрь 2019 г.

Факторы, влияющие на стоимость строительства

На стоимость строительства дома влияют пять ключевых факторов:

  • размер
  • качество
  • особенности участка
  • желаемые сроки
  • сложность
90 естественно, требует больше материалов, больше труда и иногда более специализированного оборудования.

«Когда дело доходит до качества сборки, более качественные материалы требуют лучшей отделки и мастерства, что стоит денег.Рельеф и состояние земли, на которой ведется строительство, также имеют большое значение, и архитектор лучше всего подходит для того, чтобы максимизировать участок и площадь», — сказал он.

Качество отделки влияет на окончательную стоимость дома. Фото: realestate.com.au/buy


Г-н Эрбахер сказал, что стоимость участка является важным фактором.

«Хотя клиент может управлять многими факторами, контроль над затратами на объекте ограничен из-за ряда конкретных требований», — сказал он.

«Если вы находитесь в ситуации, когда вам необходимо сократить расходы, а компромисс в отношении качества вашего фундамента — это не область, вы всегда можете обновить свои двери в ближайшие годы, но вы не можете обновить свою бетонную плиту. «, — сказал мистер Эрбахер.

«Расположение вашего дома также может повлиять на стоимость из-за требований совета и накладок при планировании».

Сроки также влияют на то, какие ресурсы требуются для сборки, сказал г-н Вольф.

«Архитекторы проектируют, чтобы максимально использовать пространство, чтобы оно вдохновляло, поэтому это может означать более сложные конструкции, которые также могут увеличить стоимость», — сказал г-н Вольф.

Бюджетные выбросы также не являются чем-то необычным и обычно могут быть связаны с изменениями, внесенными в первоначальные планы.

Г-н Эрбахер сказал, что все дома Hotondo включают в себя список стандартных дополнений, «однако вы можете обновить существующие дополнения. Если вы это сделаете, ваши расходы могут начать расти».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.