Построить дачный домик как недорого: Дачный дом: Быстро, дешево — реально?

Дачные дома под ключ недорого – АСК Строитель

 

Дачные дома в современных условиях нашей жизни приобрели огромную  популярность среди людей желающих отдыхать летом на своем участке , а так же строительство  садовых домиков эконом класса в нашей компании предоставляется в короткие сроки .

И это не удивительно, так как недорогие садовые домики и садовые домики щитовые не только решают вопросы, связанные с экономией Вашего бюджета, но и представляют собой грамотное и правильное решение для всех, кто планирует проживать со своей семьей на садовом участке.

Подробнее

Наша компания непросто строит дачные домики эконом класс, но и всесторонне решает существенные вопросы, которые возникают в процессе строительства для конкретных заказчиков: мы учтем все Ваши пожелания по планировке, усовершенствовании планировки, включения в строительство дачных домиков дополнительных сооружений и конструкций для пикника, встреч с друзьями, отмечания важных событий Вашей жизни, а для этих целей мы предоставим варианты дачных домиков с фото, проекты дачных домов, предоставим необходимую документацию и скидки на закупку строительного материала и привлечении необходимой рабочей силы – наша компания готова предоставить полный цикл по строительству дачных домиков, в том числе по строительству дачных домиков в Москве.

Просим обратить ваше внимание на тот факт, что мы гарантированно осуществим строительство недорогих дачных домиков только из качественных материалов, самый распространенный из которых является древесина, что говорит о высоко экологической постройке, которая создаст не только уют и комфорт, но и самым благоприятным образом будет действовать на Ваше здоровье.

Нас часто спрашивают, возможно ли построить садовый домик своими руками и как быть в тех случаях, когда нет достаточных средств на строительство садового домика щитового. Конечно же, лучше всего купить дачный домик недорого, но когда ситуация этого не позволяет – смело обращайтесь к нашим специалистам, т.к. на протяжение больше десяти лет мы не только строим недорогие дачные домики и садовые дома в Москве, но и помогаем построить дачные дома самостоятельно, либо взять на себя часть функций, оказав помощь в доставке недорогих строительных материалов, согласовании проекта, либо подбору рабочей силы.

Прекрасный подарок для всей семьи и самым близким людям, это не украшения и бриллианты, а забота о здоровье, бережном отношении к самым близким людям, родственникам. Не теряйте время, наши варианты садовых домов в Москве, проекты щитовых домов ждут Вас!

Подробнее

Мы воплотим Ваши самые дорогие мечты по строительству недорогих дачных домиков!

Работая с нашей компании, вас будут ждать самые приемлемые цены, безупречное качество строительства дачных домиков, доставка первоклассных и недорогих строительных материалов. Мы обладаем огромным опытом и всеми ресурсами, благодаря которым, Ваша мечта превратится в реальность!

Компания АСК строитель лидер строительства недорогих садовых домиков по приемлемым ценам, в сжатые сроки и с гарантиями на рынке услуг Москвы!

Вам дорого время и Ваши деньги, Вы хотите гарантированный результат – звоните!

Фирма АСК-Строитель осуществляет строительство дачных домов эконом класса под ключ. Дачные домики различной комплектации и по различным технологиям наша фирма готова возвести в минимальные сроки. Если вы решили купить дачный дом, Вы попали по нужному адресу!

Основные плюсы наших дачных домиков:

Комфорт — наши дачные дома Выполнены из древесины высшего качества, а древесина из давно славится своими качествами как строительный материал.

Экономичность

— цены дачного дома могут варьироваться в широких пределах и во многом зависят от пожеланий заказчика. Но наши дома отличаются высоким показателем качество/цена благодаря использованию современных технологий.

Сроки постройкидачные дома предлагаемые нами возводятся в кратчайшие сроки, не требуют устройства дорогих мощных фундаментов (фундаменты как правило занимают большую часть строительства и бюджета), а за счёт легкости и повышенной прочности всех несущих конструкций пожалуй отличаются большей надежностью и долговечностью чем
аналоги другого типа возведения.

Экологически чистые дачные дома эконом класса из бруса.

Просмотреть все проекты дачных домов из бруса под ключ.

Наши дачные дома не дорогие, что важно во время финансового кризиса.

И наши дома экономичны и доступны практически всем, но, не смотря на это они ещё и являются воплощением качества, уюта и комфорта.

Мы предлагаем как одноэтажные дачные дома, так и двухэтажные дачные дома из бруса.

Выбирайте лучшие и при этом дешевые проекты дачных домов под ключ. Наибольшей популярностью у наших клиентов пользуются небольшие дома 6 х 6 м. выполненные по каркасной технологии или дачные дома из бруса.

Наша компания выполняет дачные дома:

Из профилированного бруса различного сечения,

Из клееного бруса разного сечения,

По каркасно-щитовой технологии с разной толщиной утеплителя.

Качественный процесс строительства дачных недорогих домов.

Благодаря использованию только качественного профилированного бруса, или как вариант клееного, Все деревянные поверхности могут быть использованы вами и без отделки. А если учитывать то что деревянные дома значительно легче чем, например кирпичные их можно возводить на столбчатых фундаментах что опять же положительно отражается на цене дачного домика.

В наших дачных домиках 6х6 благодаря продуманной планировке сможет разместиться вся семья, пусть даже и не большая. А на втором мансардном этаже можно размещать гостей или использовать как основное помещение.

Стоит упомянуть что все небольшие дачные дома от нашей компании могут использоваться и для проживания в них сезонно и для кругогодичного жилья (в данном случае толщина стен будет увеличена до 150 мм). Это также касается и мансарды, ее стены также могут быть дополнительно утеплены специальным утеплителем, что позволит проживать круглогодично.

От размера дома зависит количество расположенных на мансарде комнат. Второй этаж полностью отделан вагонкой и перегородки между комнатами каркасно-щитовые. А перегородки первого этажа сделаны из бруса. Но дизайн дома не нарушается снаружи он остается полностью деревянным, недорогим, удобным дачным домом.

Лучшие дачные дома из бруса под ключ только у нас.

Если вы хотите современный, экологичный и красивый дачный дом эконом класса, то наши проекты это, то что вам нужно. В наших домах сочетаются все лучшие качества деревянного дома:

  • воздухопроницаемость,
  • экологическая чистота,
  • стильный современный вид.

И все это немало важно, ведь дом должен быть не только функциональным, уютным и комфортным, но и радовать глаз хозяина своим видом. И только в таком доме можно и жить и отдыхать на все 110%.

Недорогие каркасные дачные дома под ключ.

Просмотреть все проекты каркасных дачных домов под ключ

 

Дачные каркасные дома уникальны по своей гибкости, это неограниченное море для фантазии, практически любой дизайн дачного дома воплотим при использовании каркасных технологий. Такие дома выходят долговечными, легкими, экономичными, уютными и комфортными, дешевыми и качественными, этот список можно продолжать почти бесконечно. А легкость конструкций наших

дачных домов по каркасно-щитовой технологии позволяет возвести дом на экономичном столбчатом фундаменте.

В следствие использования унифицированных типоразмеров несущих конструкций у вас не будет проблем с подбором отделочного материала для внутренней или внешней отделки, можно использовать любые разновидности
облицовочных материалов. А применение высоко технологичных и современных теплоизоляционных материалов достигаются высокие теплотехнические показатели при минимальных вложениях средств.

Дачные дома недорогие еще на стадии проектирования и строительства. Благодаря облегченным конструкциям(в отличии от камня или кирпича) они не требую возведения дорогостоящих фундаментов. Плюс легкость материалов расширяет возможности в проектировании и строительстве.

Выполнение дачного дома по нашим технологиям предполагает сооружение усиленного каркаса из древесины или стального профиля, дополнительно укреплённого ребрами жесткости. По фундаменту строение может быть обшита оцинкованными металлическими листами. Стены утепляются высококачественными теплоизоляционными материалами, а чтобы к теплоизоляции не подобралась влага его защищают гидро и паро-барьерами. Такая технология защищает от образования конденсата в конструкциях и помещении. Именно поэтому наши дачные дома такие уютные и комфортные.

Готовые деревянные дома цена | Дачные дома каркасно щитовые цены | Дачные каркасные дома под ключ | Дачные щитовые дома под ключ | Деревянные дома низкие цены

| Деревянные дома цены фото

Наличие своего собственного домика – признак достатка и общего процветания. Поэтому многие ищут для себя хорошие и надежные домики. Конечно, на качестве домика не следует беречь финансовые средства. Перед возведением домика следует подготовить специальный план и продумать ход всех работ.
Теперь многие уже могут себе организовать строительство современного дома. Сейчас есть множество проектов разных типов, в том числе класса — стандартного, элитного и эконом. Нужно рассмотреть все варианты подобных домиков и потов делать свой выбор. При этом не лишним будет посоветоваться о конструкции домика и его технических характеристиках с опытными людьми. Опытные специалисты смогут предложить самых различные решения таких домиков и подскажут лучший вариант.
Прежде чем выбрать тот или другой дом нужно рассмотреть все варианты — из бруса, кирпича, бетона и т.п. При этом надо четко определиться с проектом, финансами, техническими параметрами и особенностями самого дома. Если необходимо дешевое решение для сооружения дома, например дачного типа, то следует выбирать компанию, которая специализируется на подобных домах. Такая фирма сможет предложить отличный домик по доступной стоимости.

Стоит знать, что многие фирмы для строительных работ по возведению современных домов используют различные нестандартные решения, например — мансарды, пристройки и многое другое. Сейчас есть разные решения для современных домиков – поэтому можно воплотить даже самые смелые фантазии.
Хороший современный зодчий всегда может сделать аутентичный дом. При этом зодчий учтет все индивидуальные пожелания хозяина такого дома и сделает все согласно действующих строительных правил. Поэтому к выбору зодчего для современного домика нужно отнестись серьезно. Не стоит спешить с выбором зодчего для современного домика из высококачественного бруса. Сейчас есть большое множество самых разных брусовых современных домиков. Поэтому можно выбрать дачные современные домики из высококачественного бруса, в том числе с мансардами — стало просто.
Современный дом из высококачественного бруса – это не только обычный домик для проживания и отдыха, а и произведение искусства. У бруса есть много положительных качеств, что делают его оптимальным решением для возведения дачного современного домика. Домики из надежного бруса со специальной мансардой сейчас можно встретить во многих местах. Такие домики со специальной мансардой — отличный вариант для тех, кто ценит красоту и практичность в своем доме.
Важно знать. что для того чтобы у домика качество было высшим, следует к его возведению привлекать опытных специалистов, которые смогут сделать все правильно , в том числе и специальную мансарду. Ход работ по возведению дачных современных домиков следует строго контролировать. При возведении дачного современного домика – ошибки не допустимы.

из бруса под ключ за 10 дней

Каркасный дачный дом Мурманск

Мурманск, Лопарское

Привет уважаемый заказчик и читатель! Сегодня 30.06.18 мы решили опубликовать с пылу с жару интересный каркасный дом, сданный нами буквально сегодня под Мурманском. Мы любим дома «блэкэдишн» поэтому проявили особенную спешку в публикации данного дома, ведь нам так не хватает домов в цвете, в особенности в черном. Отчет посвящен дачному дому по проекту Д8, небольшому и недорогому базовому проекту, который мы совместно с заказчиком превратили теплый, даже по мурманским меркам, дом для круглогодичного проживания! Пару слов о комплектации дома: Каркас сухой и строганый Утепление по кругу 200мм Paroc Extra  Вентзазоры по кругу дома(кровля, стены) Металлочерепица монтеррей классик цвет 8017  Пол фанера — если вы не хотите перетягивать в будущем шпунт, это идеальный вариант Отделка по кругу (снаружи и внутри) имитация бруса 22х185мм Ветрозащитные и пароизоляционные пленки Juta Фундамент — опорно столбчатый на подушке заказчика, как бы мы не любили данный тип фундамента, переодически приходится его делать, но на плотных грунтах в Мурманске и на отличной песчаной подушке он ведет себя более или менее устойчиво, но мы всем без исключения предлагаем работать либо на сваях либо на ленте Особенности проекта: Каркасный дом, технология платформа. В разработанном проекте высота этажей планировалась 2,6 и 2,2м соответственно, по желанию заказчика уже на месте мы внесли корректировки и высоту первого этажа увеличил до внушительных 3,0 метров, что положительно отразилось на помещениях, но лестница в доме вышла круче чем планировалось.  Утепление — по кругу перекрестное, т.е. основной каркас идет с утеплением 150мм, далее идет перекрест под 90 градусов к основному каркасу, перекрест увеличивает тепловые характеристики дома, закрывая стыки утеплителя и основной каркаса, избавляя нас с вами от мостиков холода. В данном проекте мы отошли от классической сборки ломаной кровли, и разработали оптимальный вариант конструкции, в первую очередь новые узлы создали для исключения мостов холода в узле стыка каркасов, стропил, и заставок в классической ломаной кровле — на самом деле все просто, все перекрытия в т.ч. и перекрытие мансарды, сделаны платформой, узлы стыка стропил вынесены за пределы теплого контура. Отделка цоколя выполнена имитацией бруса, что по нашему мнению является оптимальным и не броским решением, что может быть лучше аскетичного и практичного дома? Если Вам понравился дом — жмите сохранить проект, после чего оставляйте заявку на сайте, всем сохранившим проект в любой из соц. сети — лучшие скидки и бонусы от Валдайского Мастера! Мурманск радует всегда отличными фотографиями и отчетами, что не дом — сказочная природа, предлагаем окунуться в атмосферу строительства и насладиться нашим отчетом.

image/svg+xml Узнать больше

минибрус | Недорогие дачные домики под ключ, садовые домики недорого, бытовки дачные из минибруса от производителя в городах Москва и Ярославль.

Недорогие садовые домики под ключ по технологии минибрус, основной вид деятельности нашей компании. Мы можем построить на Вашем садовом участке недорогой дачный домик, построить летний домик, а так же садовые деревянные беседки, хозблоки для дачи и садовые мини домики. В большинстве случаев сроки строительства дома «под ключ» составляют 1-2 дня.

Купить дачный или садовый домик недорого очень просто, Вам необходимо позвонить нашим специалистам по телефону 8(459)532-40-53, для получения полной и подробной консультации. Все изделия производятся на высококачественном импортном оборудовании и проходят многоступенчатый контроль качества. Все постройки изготавливаются на производстве и собираются на Вашем участке нашими профессиональными монтажными бригадами, работающими у нас на постоянной основе.

Качественно построить дачный или садовый домик под ключ на Вашем участке-основная задача нашей компании. Но в тоже время Вы можете собрать любой произведенный  нами дачный или летний домик своими руками. В разделе «Наши работы» Вы увидите фотографии построенных нами дачных и летних домиков, а так же беседок и хозблоков для дачи.

Купить садовые домики недорого под ключ в наших офисах продаж расположенных в городах Москва и Ярославль — очень просто, быстро и выгодно! А именно сейчас, купить беседку на дачу Вы можете с максимальными сезонными скидками, на домокомплекты беседок для сборки своими руками предоставляется дополнительная скидка!

Так же мы предлагаем к продаже участки на которых построен летний дом и хозблок из минибруса.
Купить участок с домом, в нашей компании, Вы можете в разных районах Московской области.
Всегда есть в наличии несколько застроенных участков, для записи на просмотр звоните нашим менеджерам по телефону 8(495)532-40-53!
Показ застроенных участков производиться в любое удобное для Вас время!

Как построить дачный домик быстро и дешево? Отзывы и советы эксперта

На фото дачный домик, построить который можно довольно быстро – в короткий срок. Еще одно решающее достоинство, это тот факт, что такой дачный домик можно построить довольно дешево.

Как построить дачный домик быстро и дешево? Такой вопрос один из самых популярных после кризиса 2008 года. Начиная с конца этого года, был заметен значительный спад дачного загородного строительства. Все это было вызвано боязнью людей, потратить последние денежные средства и остаться без работы. Этот факт подтолкнул многие строительные и производственные организации в нишу строительства – постройки дешевых дачных домиков – домов. Как построить дачный домик – дом дешево? Как построить дачный домик быстро?

Ниже мы приводим отзывы и советы эксперта по деревянному загородному домостроению – Зеленцова Юрия Николаевича.

Прежде чем ответить на данные вопросы, связанные с ценой и скоростью строительства дачного дома надо понимать, что в эту категорию могут попасть исключительно дома – домики деревянной каркасной и панельной конструкции стен. Дома из кирпича, керамзитобетонных блоков и деревянного клееного и профилированного бруса мы не рассматриваем по параметру – высокой цены их строительства. Главный параметр, по которому можно обеспечить относительно дешевое строительство это стоимость и расход строительных материалов необходимых для того чтобы построить дачный домик дешево. По этому параметру – небольшой расход и относительно дешевая стоимость проходят стройматериалы из древесины. При всех спекулятивно завышенных ценах, стоимость древесины пока остается более – менее приемлемой и в купе с небольшим расходом конструкции каркасного и панельного дома может считаться относительно дешевой.
По быстроте строительства, каркасные и панельные конструкции дачных домов так же считаются одними из быстро возводимых. Кроме, того надо учесть, что на быстроту строительства прилично влияет строительство фундамента под дачный домик. А, вот именно под легкий – каркасный или панельный дачный домик можно быстро и недорого построить легкий столбчатый фундамент из бетонных блоков или керамического кирпича. Отдельная тема – винтовой фундамент на сваях. Именно металлические винтовые фундаментные сваи могут обеспечить быструю – скоростную постройку недорогого фундамента под дачный дом. Особенно это касается сложных грунтов и уклонов, где такой фундамент – единственная конструкция, которая может быть установлена быстро и относительно недорого.

На фото – внутренняя конструкция каркасного дачного дома, построить которую можно относительно недорого и за короткий срок. На стоимость будет сильно влиять выбор утеплителя для заполнения каркаса и наружняя и внутренняя отделка каркасного дома. Для обеспечения невысокой цены – недорогой постройки такого дома надо для обшивки снаружи применить плиты ЦСП, а внутри так же цсп или влагостойкий гипсокартон. Для обеспечение дешевого строительства, утепление придется производить недорогим стекловолокнистым минеральным утеплителем УРСА или его Российскими аналогами – стекляной ватой. Но, учитывая, что экология не тот вопрос на котором можно экономить, все же здоровье дороже, я советую применить для утепления – заполнения каркаса – экологически чистый утеплитель из полиэстера. Это на сегодняшний день самый экологичный утеплитель по соотношению цена – качество – экологичность.

На фото хорошо видны два компонента обеспечивающие невысокую стоимость постройки дачного домика – это свайный винтовой быстровозводимый фундамент и экономичная, недорогая конструкция стен дачного домика – панельная. Применив еще несколько секретов и технологий можно добиться недорогого – дешевого строительства дачного дома, даже в условиях современной спекулятивной феодально – капиталистической системы устройства Российского государства.

Более подробно о теме постройки разнообразных по цене и стоимости конструкций и недорогих и эффективных строительных материалов вы сможете ознакомиться если наберете в поиске Яндекса коючевое слово – эксперт Зеленцов Юрий Николаевич.

Данная статья принадлежит – эксперту деревянного домостроения: Зеленцову Юрию Николаевичу

15.12.2012г.

Мечтаете построить дачный домик под ключ недорого? Легко!

Дачный дом, вне зависимости от его размера, должен выполнять главную функцию – обеспечивать комфортное проживание своим владельцам. В соответствии с желаниями и потребностями заказчика это может быть как легкое строение для сезонного проживания, так и добротный утепленный дом, в котором можно жить в любое время года.

Построить дачный домик недорого при ограниченном бюджете – вполне посильная задача. В каталоге компании «Иванов Дом» можно выбрать доступный по цене проект каркасного дома или небольшого коттеджа из бруса. При необходимости в готовый проект могут быть внесены изменения и дополнения – увеличена или уменьшена площадь комнат, добавлены мансарда или терраса.

Особенности недорогих дачных домов

Дачные дома эконом-класса не менее красивы и функциональны, чем большие особняки: на небольшой площади размещаются все необходимые помещения – кухня, комната отдыха, санузел, кладовая для хранения инвентаря. Современные строения непременно оснащаются всеми инженерными коммуникациями – водопроводом, канализацией, а дома, предназначенные для всесезонного проживания, и системами отопления.

Преимущества небольшого дачного домика:
  • Экономия площади дачного участка. Компактный домик, в отличие от большого особняка, можно разместить на земельном участке небольшой площади.
  • Доступная цена. Заказать небольшой дачный домик недорого под ключ могут себе позволить клиенты как с высоким, так и со средним уровнем доходов.
  • Минимальные затраты на содержание дома. Благодаря компактным размерам такой дачный дом не требует больших расходов на отопление, водоснабжение, электроэнергию, а также поддержание строения в надлежащем виде.

Компания Иванов Дом – строительство дачных домов недорого

Строительная компания «Иванов Дом» осуществляет проектирование и строительство бюджетных дачных домов двух типов – каркасных и выполненных из профилированного бруса. Благодаря демократичным ценам и минимальным срокам строительства, такие дома наиболее востребованы.

Сотрудники компании, обладающие неоценимым опытом, использующие современные инструменты и оборудование, а также инновационные технологии строительства, возводят красивые и комфортные дачные дома в кратчайшие сроки. Строительство дачных домов недорого производится в любое время года – как летом, так и зимой. Сроки строительства зависят от выбранных материалов, а также сложности проекта. Быстрее всего возводятся небольшие каркасные дома, немного больше времени занимает строительство домов из профилированного бруса.

Компания «Иванов Дом» гарантирует высочайшее качество и долговечность материалов, используемых при строительстве и проведении отделочных работ – мы работаем только с проверенными производителями и поставщиками. Дачный домик, построенный руками сотрудников компании в соответствии с современными стандартами, будет радовать вас привлекательным внешним видом, уютом и комфортом долгие годы!


Как построить дачный дом недорого?

Если вам необходимо узнать, как построить дачный дом и сэкономить, то можно выбрать любой материал. Теперь о каждом поподробнее.

Дом из пеноблока

В случае, если вы остановили свой выбор именно на таком материале, то лучше всего предпочесть блоки, которые относятся к газосиликатным или пенобетонным. Обычно постройка для дачного участка проще по конструкции и намного меньше, чем обычный дом или коттедж. Именно поэтому для проектов дачных недорогих домов выполненных из пеноблоков стены обычно берут толщиной примерно в 300 мм. Именно такой величины вполне хватает для дачного дома.

Перекрытия для такого строения лучше всего делать не деревянными, а железобетонными. Это становится возможно потому, что пролеты в дачном домике обычно не очень большие и не требуют слишком больших конструкций. Торцы балок сделанных из дерева, которые уходят в самую глубь стен необходимо защитить от возможного попадания влаги.

Чтобы узнать как сэкономить на строительстве дачного дома нужно сделать перекрытия из дерева. Ведь они гораздо легче перекрытий, выполненных из бетона. Что касается поясов под балками, их можно сделать из кирпича, а не монолитными.

Дом из бруса

Для того, чтобы возвести такое строение лучше всего остановить свой выбор на доме, который имеет вентилируемый фасад. У него есть определенные достоинства перед другими фасадами.

Такая технология применяется для того чтобы утеплить как дома из дерева, так и каменные постройки. Метод, называемый «вентилируемым фасадом» надежен и проверен временем. Для того чтобы построить дешевый дачный домик из бруса лучше всего выбрать такую технологию.

Особое преимущество такой постройки состоит в том, что его возведение обойдется совсем недорого. И что очень важно, такой дом будет сохранять намного больше тепла, чем обычная постройка из дерева. Такое строение не оказывает никакого негативного влияния на экологию. Конечно, совсем не лишним будет напомнить о том, что устройство вентилируемого фасада должно быть грамотно устроено. Это значит, что между материалом для утепления, который укрыт снаружи мембраной выполняющей роль защиты от ветра и обшивкой находящейся снаружи должен быть небольшой вентиляционный зазор, который хорошо проветривался. А заказать такой дом можно в компании «Артметалл Украина» перейдя по ссылке http://artmetall.ua/summer-house.html

Каркасный дом

Этот вариант безусловно является одним из самых дешевых. Но очень важным условием возведения такого дома является то, что он должен быть очень хорошо построен и спроектирован. Необходимо, чтобы такая постройка простояла достаточно длительное время.

Каркасные дачные домики, возведенные по такой технологии обычно изготавливают с экономией на материалах для несущих конструкций и для других элементов такой постройки. А это приводит к тому, что дачный дом получается хоть и достаточно дешевым, но в результате он простоит не так долго. К тому же в нем будет холодно. Именно поэтому лучше следить за тем, какие материалы будут использоваться. Помимо прочего, у домов сделанных по каркасной технологии есть один минус, который очень тяжело устранить. Его стены плохо дышат, если их неправильно возвести.

Для того чтобы утеплитель который находится внутри стен не намокал от появившегося конденсата и кроме того, не терял свои теплоизолирующие качества поступают следующим образом. Стены внутри дачного домика закрываюст с помощью герметичной и воздухонепроницаемой пленкой. Теперь вы знаете, как построить недорогой дом на даче.

Дачные дома под ключ недорого в Москве — проекты и цены на строительство домов для дачи

Компания «Дачный Сезон» предлагает дачные дома под ключ в Московской области, которые пользуются неизменной популярностью у городских жителей. Возможность выехать на природу и, при этом, сохранить высокий уровень комфорта, обеспечивают наши дачные дома, которые мы за время работы компании построили уже не одну тысячу. Наши проекты дачных домов отличаются большим разнообразием стилей, полезной площадью, этажностью, поэтому можно подобрать как комфортный домик для отдыха на небольшой участок, так и большой дом, рассчитанный на прием многочисленных гостей.

Для части наших клиентов ключевым требованием является то, чтобы можно было заказать дачный дом под ключ недорого, для другой части – это большой дачный особняк, в котором можно жить постоянно, причем уровень комфорта, как правило, выше, чем в городской квартире.

Еще одним требованием к строительству дачных домов наши клиенты выдвигают скорость постройки. В случае, если вы остановите свой выбор на проектах домов для дачи каркасного типа, полноценно отдыхать в новом доме вы сможете раньше, чем через 3 месяца после старта строительства. 

Преимущества строительства дачных домов по нашим проектам 

Мы предоставляем возможность быстро построить дачные дома недорого, при этом высокая скорость строительства не наносит ущерба качеству. Кстати, высокое качество нашей работы мы подтверждаем гарантией на 16 лет на дачные дома под ключ вне зависимости от его цены. Кроме того, наши работы отличает:

  • использование качественных, природных материалов;
  •  экологичность конструкции;
  • небольшой вес, который не требует громоздкого фундамента;
  • разнообразие архитектурных стилей, форм;
  • большой выбор по полезной площади. Можно заказать строительство небольшого дачного дома недорого, а можно выбрать большой двухэтажный дачный коттедж;
  • совместимость с большинством традиционных и современных технологий отделки дома внутри и снаружи.

Если вы не собираетесь посещать дачу в холодное время года, стоимость дачного дома будет еще меньше за счет экономии на системе отопления. Если планируете жить там периодически или постоянно круглый год, наши дома отличает высокая энергоэффективность, поэтому отопление любого типа будет обходиться недорого.

Заказывайте строительство дачных домов под ключ в Москве у нас, и вы получите именно такие возможности для загородного отдыха, о каких мечтали. Для вашего удобства мы также можем предложить поэтапную оплату по мере строительства и возможность оформления выгодного кредита у наших банковских партнеров.

Сколько стоит построить индивидуальный дом?

Сколько стоит построить новый дом с нуля? Короткий ответ заключается в том, что это зависит. Вы можете потратить всего 30 тысяч долларов на сборный крошечный дом или миллионы на роскошный дом по индивидуальному заказу. Так много факторов, таких как тип дома, размер, местоположение, особенности и отделка, определяют, платите ли вы в конечном итоге 80 долларов за квадратный фут или 350 долларов.

В этом руководстве мы расскажем о средних затратах на строительство различных типов домов, от сборных до бревенчатых, и разберем затраты, связанные с каждым компонентом.Если вам интересно узнать о процессе строительства дома, прочитайте наше руководство о том, как построить дом на заказ.


Средняя стоимость строительства дома
Стоимость строительства индивидуального дома
Стоимость строительства сборного дома
Стоимость строительства бревенчатого или деревянного каркасного дома
Структура стоимости строительства
Структура стоимости дома a10 900
Разбивка стоимости готового дома
Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
Размер и форма
Регион и местоположение
Характеристики земли
Качество отделки
Дополнительные характеристики дома
900

Средняя стоимость строительства дома

Получите бесплатную оценку стоимости
Средняя дом площадью 2600 квадратных футов в США. S. стоит примерно 400 000 долларов или 150 долларов за квадратный фут. Хотя окончательная стоимость, когда все подсчитано, будет сильно различаться в зависимости от факторов, которые мы обсудим позже, типичная стоимость строительства стандартного дома площадью 2600 квадратных футов составляет от 140 000 до 700 000 долларов. Эти цифры включают все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство.

В этой статье конструкции классифицируются по качеству строительства: эконом, стандарт и люкс.Эта категоризация основывается, прежде всего, на стоимости материалов, используемых при строительстве основных элементов дизайна, — она не обязательно отражает какие-то особенности и детали конструкции, которые делают дом более красивым и дорогим.


Экономичное качество является минимальным требованием большинства строительных норм и правил. Обычно для домов этого класса характерен железобетонный или бетонно-блочный фундамент; полы из стандартного деревянного каркаса; и крыши с деревянным каркасом, черепицей или сборным покрытием и открытым софитом. Между тем, конструкции класса люкс класса обычно проектируются профессиональными архитекторами и имеют полы из терраццо, мрамора или коврового покрытия; высокодетализированные сложные черепичные, шиферные или металлические крыши; и интерьеры, которые рекламируют декоративные детали и художественную отделку.


В этом руководстве по стоимости описаны типовые спецификации, определяющие стандарт класса . Большинство домов на одну семью и домов, построенных по стандартным планам или предлагаемых застройщиками, подпадают под эту категорию.Эти конструкции обычно имеют конструкции из инженерного деревянного пола, многоскатные крыши и большие закрытые софиты, а также двери и окна хорошего качества. В разделе «Разбивка стоимости строительства» этой статьи более подробно рассматриваются эти спецификации.

Этот красивый индивидуальный дом от JMJ Custom Homes в Оуэнсборо, штат Кентукки, может похвастаться сочетанием текстур и узоров как в экстерьере, так и в интерьере. Этот участник Parade of Homes стоимостью от 500 001 до 750 000 долларов включает в себя единственную в своем роде игровую комнату с особым потолком.

Каждый тип дома различается по дизайну, методам строительства и материалам. Это, в дополнение к форме здания, площади этажа и общему качеству, делает эти здания очень разными по своей сути и, соответственно, влияет на конечную стоимость. В таблице ниже показаны затраты на строительство для каждого типа дома. К ним относятся только затраты на строительство самой конструкции, а не другие расходы, связанные со строительством дома, такие как разрешения и архитектурные сборы, которые могут составлять около 40% от общих окончательных затрат.

$ 18080 — $ 250
Тип дома Главная
Custom $ 90 — $ 400
Производимые $ 60 — $ 115
Parized $ 125 — $ 250 (без отделки)
журнал / пиломатериалы Home $ 100 — $ 400
Стоимость построить пользовательский дом

Custom Homes часто один из -высококлассные дома с множеством уникальных архитектурных деталей. Построив дом на заказ, вы можете адаптировать функции своего дома к любым потребностям, будь то дополнительные спальни, подвал, специальные помещения или красивое крыльцо и гараж. Строительство индивидуального дома означает, что у вас есть полный контроль над дизайном вашего дома. У вас будет возможность использовать архитектурные стили, которые вам нравятся, добавлять функции, соответствующие вашему стилю жизни⁠, например художественную студию или кухню для гурманов⁠, или использовать последние тенденции и технологии.

При строительстве индивидуального дома у вас есть возможность либо нанять архитектора, а затем предлагать проекты подрядчикам, либо заключить договорное предложение, при котором архитектор и подрядчик участвуют в совместной работе одновременно.Важно помнить, что нужно нанять их на ранней стадии процесса, чтобы они могли работать вместе, чтобы предоставить вам лучшие планы и дизайны в соответствии с вашим бюджетом. Это поможет вам получить отзывы о ценах и избежать дополнительных затрат на перепроектирование.

Получите бесплатные предложения от подрядчиков ➜

 

PRO TIP
Предоставьте своего застройщика заранее. Избегайте соблазна работать с архитектором напрямую, а планы покупать позже.Если вы создадите команду, которой доверяете по своей сути, они помогут вам избежать некоторых ловушек, которые в противном случае могут сбить вашу сборку с курса. Если вы просматриваете несколько лотов, наличие строителя в вашем углу может быть огромным ресурсом. Они могут пройти эти участки с вами и помочь вам определить, какой участок лучше всего подходит для вашей сборки.
– Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

Средняя стоимость строительства дома, показанная выше, составляет 60% от стоимости всего процесса.Наем профессионального дизайнера интерьера, который сделает ваш дом достойным журнала с первоклассной отделкой, материалами и деталями, также может означать дополнительные 10-15% в зависимости от трудозатрат и типов материалов. В то же время следует учитывать и другие расходы, такие как подготовка площадки, инженерные коммуникации, государственные пошлины и распоряжения, а также финансовые расходы, которые могут достигать примерно 40% .

Вернуться к началу
Стоимость строительства сборного дома

Сборный дом — это общий термин для домов, которые изготавливаются на заводе и строятся или собираются на месте.Этот тип дома можно купить целиком или по частям. Иногда они могут стоить меньше, чем дома на заказ, из-за их готового характера, но высококачественная отделка все же может увеличить стоимость.

Одной из причин, по которой сборные дома дешевле, является то, что строительство может осуществляться в любое время, что также может означать сокращение сроков выполнения работ. Это также способствует более эффективному производству, что приводит к экономии за счет масштаба или пропорциональной экономии затрат за счет увеличения уровня производства. Если вы выбираете дом, который не является единственным в своем роде, тогда дешевле произвести 10 000 таких единиц, чем одну индивидуально изготовленную конструкцию. Другая причина снижения затрат на строительство связана с уменьшением неопределенности на месте, где один неверный шаг может задержать прогресс и увеличить затраты на оплату труда.

Выбор сборного дома может помочь вам сэкономить до 20% вашего бюджета на строительство. Сборные дома могут быть сборными, модульными или панельными.

Промышленные дома — это дома, полностью построенные на заводе, доставленные на площадку и установленные в соответствии с федеральными строительными нормами и правилами, установленными Федеральным управлением США.С. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Промышленные дома обычно могут стоить вдвое меньше за квадратный фут, чем новое жилищное строительство на месте.

Цены на готовые дома могут варьироваться от до 37 000 долларов США до 270 000 долларов США. Согласно опросу HUD, проведенному в 2018 году, средний размер нового промышленного дома составлял 1500 квадратных футов. Дом такого размера может стоить от 90 040 60 долларов до 115 90 041 долларов за квадратный фут. Для стандартного промышленного дома площадью 1500 квадратных футов с отделкой среднего класса ожидайте, что бюджет составит около 120 000 долларов. В эту стоимость входит доставка на площадку, установка на опоры, отделка, подключение к инженерным сетям, получение разрешений на протяжку и проведение проверок.

 

Найдите строителя, которому можно доверять ➜

 

Одноэтажный дом производства Silvercrest в Калифорнии Затем они доставляются на площадку и собираются местными подрядчиками. Обычно строящиеся менее чем за 6-12 недель, модульные дома имеют более короткое время строительства, что часто сводит к минимуму общие затраты на строительство.Модульные дома также являются отличным вариантом для устойчивого строительства, поскольку строительные отходы сведены к минимуму. Базовая цена покупки модульного дома без настройки или переделки может варьироваться от 180 до 250 долларов за квадратный фут . Изготовление, отделка, доставка и сборка могут стоить в среднем от 250 до 450 долларов за квадратный фут . Многие строители модульных домов берут гораздо более высокую цену из-за дизайнерской отделки.

Одноэтажный модульный дом в Сиэтле от компании Stillwater Dwellings

Панельные дома — это настраиваемые заводские дома, в которых панели доставляются на место и собираются.По сравнению с модульными домами, которые на 95% готовы на заводе, панельные дома требуют больше отделочных работ на месте. Монтаж других элементов, таких как гипсокартон, механические и электрические системы, выполняется подрядчиками на месте. Harvest Homes, ведущая нью-йоркская компания по производству панельных домов, оценивает диапазон стандартных панельных домов от до 250 долларов за квадратный фут . Опять же, стоимость участка, цены на землю и отделка могут увеличить затраты.

Двухэтажный панельный дом в Нью-Гэмпшире от Davis Frame Co.

Вернуться к началу
Стоимость строительства дома из бревен или деревянного каркаса

Дома из бревен и деревянного каркаса делают акцент на естественном внешнем виде и на ощупь дерева. Они могут иметь множество различных стилей, оставаясь при этом узнаваемыми из бревен или дерева. Эти типы домов также настраиваются. Строительство домов из бревен или деревянного каркаса включает в себя покупку древесины или каркаса у компании, которая производит детали, а затем наем строителя для их сборки на месте.

Готовый дом из бревен или деревянного каркаса может стоить от 100 до 400 долларов за квадратный фут. Этот широкий диапазон учитывает тип используемой древесины, отделки и других материалов, используемых внутри дома. Для домов среднего класса от 200 до 250 долларов за квадратный фут. — это общий диапазон для большинства компаний, которые предоставляют услуги «под ключ», то есть они выполняют полный набор услуг по производству, сборке и отделке дома.

Современный каркасный дом от Bensonwood

Вернуться к началу

Расчет стоимости строительства

Получите бесплатную смету расходов дома вы выбираете. На приведенной ниже диаграмме показана типичная разбивка общих затрат на строительство дома. Каждый компонент включает все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство. Расходы на строительство могут составлять до 60% от общей стоимости, в то время как подготовка площадки, инженерные коммуникации, государственные пошлины и мандаты, а также другие финансовые расходы могут достигать 40%.

Эта разбивка обычно применяется ко многим домам на одну семью, построенным с использованием традиционных методов, но другие факторы, такие как уникальные особенности земли или дома, могут реально повлиять на эти цифры.Например, если вы живете на крутом холме, вы можете потратить 20 % своих расходов на выравнивание и фундамент только для того, чтобы иметь прочную основу для работы.

ЭЛЕМЕНТ ОПИСАНИЕ
Фундамент:
$35 000
Другие факторы, влияющие на стоимость, включают, среди прочего, подготовку и земляные работы, заливку бетона и обратную засыпку. Кроме того, в некоторых домах требуется герметизация, дренаж, увлажнение, изоляция и другие предметы первой необходимости, что может увеличить стоимость фундамента.
Структура пола:
47 000 долл. США
Отделка пола:
20 000 долл. США
Прочность, шумоизоляция, комфорт и усилия по уборке играют важную роль при выборе конструкции пола и отделки. Для стандартных домов конструкции пола обычно изготавливаются из инженерной древесины, стали или железобетонных плит. Между тем, отделка пола может быть любой или комбинацией искусственного мрамора, хорошего ковра, лиственных пород и винила.
Каркас стен и наружная отделка:
54 000 долл. США
Внутренняя отделка стен и потолка:
31 000 долл. США
Каркас стен включает общий каркас дома, в частности, вертикальные и горизонтальные элементы наружных стен и внутренних перегородок, несущих стен и ненесущие стены. Затраты на каркас покрывают их, а также фермы и общие работы по металлу. При этом цены на наружную отделку зависят от количества и вида сайдинга, отделки, дверей и окон.Внутренние стены хорошего качества обычно изготавливаются из гипсокартона с замазкой или текстурным покрытием. Также есть декоративные детали в гостиной, прихожей и кухне. Между тем, материалы, используемые для потолков, должны соответствовать назначению помещения. Вы можете выбрать среди обычных потолочных материалов, таких как гипсокартон, штукатурка, дерево, плитка и металл.
Крыша:
39 000 долларов США
Стоимость установки крыши зависит от размера здания, а также материала, но приведенная выше цифра представляет собой среднюю стоимость многоскатной, качающейся, черепичной или плоской крыши. с большим закрытым софитом.Установка и содержание специальных крыш стоят дороже, чем те, что сделаны из асфальта, но долговечность следует учитывать по сравнению с другими факторами.
Детали интерьера:
$19 000
Детали интерьера относятся к элементам, повышающим ценность и комфорт вашего дома. Например, в обычном доме может быть соборный потолок на входе, несколько отверстий или проходов в стенах и формальная обеденная зона.
Детали ванны:
15 000 долларов
Детали кухни:
31 000 долларов
Стоимость деталей ванны и кухни варьируется в широких пределах в зависимости от типа и качества используемых материалов, а также размера этих помещений.Возможно, наиболее важными соображениями являются необходимая мебель, такая как душ или ванна, обеденная зона, а также шкафы и столешницы. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете просто сосредоточиться на том, чтобы сделать эти комнаты просторными, используя краску.
Сантехника:
46 000 долл. США
Электрическая система:
39 000 долл. США
Установка водопроводных и электрических систем составляет большую часть расходов на строительство нового индивидуального дома. В дополнение к размеру, тип системы сильно влияет на стоимость, поскольку каждый из них требует разного времени установки и требует разного уровня знаний. Аналогичным образом, обеспечение соответствия этих систем нормам также влияет на эти затраты.
Специальные функции:
$12 000
Эти специальные функции могут включать в себя некоторые потенциально необходимые дополнения и удобства, которые могут повысить комфорт и функциональность вашего дома. Это может означать наличие хорошей встроенной техники, кладовой, барной стойки и центрального пылесоса.

0










Назад к началу
Изготовленные затраты для изготовленного дома

Изготовленные дома часто похожи на прицепы или мобильные дома и считаются доступными жильем.Хотя эти конструкции состоят из одной или нескольких секций, предназначенных для монтажа, в эти затраты не включены колеса, оси или тягово-сцепные устройства. Эти цифры включают в себя такие затраты, как доставка на площадку, установка на опоры, отделка, подключение к инженерным сетям, разрешения и проверки.

Get бесплатных предложений от подрядчиков ➜
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ
Лучший способ управлять стоимостью вашего индивидуального дома — нанять строителя до или вместе с архитектурным дизайнером.Только строитель, хорошо знакомый со стоимостью строительства, может провести вас через тысячи решений, которые вы примете при проектировании своего дома. От высоты потолка до размеров окон и того, как ваш дом расположен на вашей территории — наличие знающего консультанта в ходе этих разговоров поможет вам понять финансовые последствия вашего выбора.
— Trey Garner Harner Homes
ELEMENT СТОИМОСТЬ
Крыша $ 14000
Наружные стены $ 22000
Двери и окна $ 11,000
Внутренние $ 6000
Этажи $ 10000
Отопительные $ 8000
Кухня $ 28000
Ванны и сантехника $ 17000
спальни $ 5000
Вернуться к началу

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Получите бесплатную смету расходов
Строительство дома может быть самой дорогой инвестицией, которую человек может сделать за всю жизнь. Ваш первый дом — это место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы должны убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что ошибки при строительстве обходятся дорого. Строительство дома также может быть непосильным занятием, и может показаться интересным включить все возможные вещи одновременно. Хайди Каллетт из Joy Design + Build рассказывает, что обычно влияет на затраты при строительстве дома.

«Строительство дома, заливка фундамента и другие виды работ, как правило, одинаковы от компании к компании.Это то, что помещается в дом, шкафы, столешницы и приспособления, которые действительно влияют на цену. Собирать коробку одно и то же снова и снова, сделать коробку красивой — вот что влияет на стоимость».
– Хайди Каллетт из Joy Design + Build

Вот некоторые из факторов, которые оказывают наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.

Размер и форма

Одним из первых решений, которое вам необходимо принять в процессе планирования дома, является его размер и общая структура. Размер включает в себя квадратные метры, количество этажей, высоту стен и потолков и количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также значительно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее дизайн дома, тем дороже он будет.

Например, простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.

Skycastle Construction, ведущая компания по индивидуальному строительству домов в Боулдере, штат Колорадо, также считает размер и форму важным фактором при строительстве домов.

«Держите свою площадь как можно меньше. Сохраняйте геометрию простой (как можно ближе к простой коробке) и понимайте, что инновации часто обходятся дорого».
— Скотт Родвин из Skycastle Construction
Вернуться к началу
Регион и местоположение

В то время как национальная оценка строительства составляет $150 за квадратный фут затраты на строительство могут быть более дорогими или доступными. Это вызвано разницей в ценах на материалы, рабочую силу, разрешения на строительство и сборы в этом районе. Например, обычно дороже построить новый дом на северо-востоке, чем на юге. Тем не менее, есть некоторые исключительные исключения из этого. Ожидайте платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где стоимость строительства дома может быть на 9–23% выше, чем в среднем по стране.

Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019 года.Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам подрядчиков ➜

 

Наверх
Характеристики земли

Характеристики вашего земельного участка могут оказать большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, вам, возможно, придется заплатить за выравнивание, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удерживать фундамент на месте. Если вы планируете построить свой дом в отдаленном районе без подключения к коммуникациям, вам может потребоваться больше бюджета для настройки основных инженерных систем, таких как канализация, вода и электричество.Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в каменистой зоне, могут столкнуться с большими валунами на своем пути, для разрушения и удаления которых требуется специальная техника.

Компания Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури, лично столкнулась с этой проблемой.

«Они видят идиллическое место, но наши бригады могут заметить чрезмерную вырубку деревьев, проблемы с топографией, потребность в септиках и системах колодцев, а также возможность длинной подъездной дороги.Эти элементы могут занять большую часть бюджета клиента еще до того, как мы приступим к работе. Кроме того, клиенты часто не понимают, как выбор дизайна и отделки сильно влияет на стоимость строительства».
– Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

Здесь представлен дом площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Расположенный на большом лесном участке, дом был спроектирован так, чтобы владельцы старели на месте. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, — вот лишь некоторые из особенностей роскошного дома.

Качество вашей земли также играет важную роль при составлении сметы расходов на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его особенностей. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, поскольку потребует выравнивания, более глубокого фундамента или подпорных стен. Тем не менее, отличные подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешнюю привлекательность вашего дома и увеличить его рыночную стоимость.

Наверх
Качество отделки

Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Поиск правильной отделки, возможно, самое интересное, что вы получите при строительстве своего нового дома, но это также то, где вы, скорее всего, переплатите. Обратите внимание, что почти половина бюджета строительства пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку — это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.

Этот переходный тосканский дом в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Его отличают утонченность и элегантность, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена ​​роскошным оснащением и отделкой. Полы из травертина, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки можно увидеть повсюду.

Важность отделки в процессе жилищного строительства коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это зависит в основном от роскоши выбранных вами материалов.

люкс
этаж
этаж лист винила, стандартный ковер, некоторые плитки или лиственные дерева , смоделированный мрамор, хороший ковер, твердая древесина или винил где-либо еще Терраццо, мрамор, гранит, инкрустированная твердая древесина или лучший ковер
КРЫША Деревянный каркас, гонт или составное покрытие Многоскатная, тряска, плитка или плоская поверхность Сложный план, плитка, шифер или металл; высокодетализированный
СТЕНА Дерево или сталь, лепнина или деревянный сайдинг; несколько отступов от стен Дерево или сталь, несколько отступов от стен, акценты из дерева или каменной кладки Дерево или сталь, неровные стены, облицовка камнем
ВАННА Средняя пластиковая ванна и душ по крайней мере в одной ванной Плитка или стекловолокно душ, одна встроенная ванна Большие душевые кабины, отделанные плиткой, отдельный приподнятый спа в главной ванной
КУХНЯ Настенные и нижние шкафы стандартного качества, недорогая столешница из акрила или ламината Стенки и основание в хорошем состоянии шкафы, плитка или акриловая столешница; барная стойка или уголок для завтрака Роскошные настенные и нижние шкафы, каменная столешница, островная рабочая зона, барная стойка

Ник Багби из компании Bugbee Custom Home Builder, одной из ведущих компаний по строительству нестандартных домов в районе Лас-Вегаса, занимается проектированием и качество отделки как большой фактор в стоимости строительства дома.

Получите бесплатный расчет стоимости ➜

 

«Если что-то не рассчитано на модульные размеры, требуется много дополнительных материалов, которые превращаются в напрасную трату материалов и денег. Отделка является еще одним важным фактором в стоимости дома. Это включает в себя все, от бренда, выбранного для сантехники и бытовой техники, до напольных и настенных покрытий и шкафов».
– Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder

Это 9 долларов.Дом на 5 миллионов долларов в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.

Вернуться к началу

 

Дополнительные домашние функции

Установка дополнительных функций может легко увеличить общий счет. Добавление бассейна, например, может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа — будь то подземный или наземный.Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны стоят дорого, поскольку их строительство требует либо работы вокруг, либо манипулирования окружающей землей.

«Топография в гористой местности тоже виновата. Когда клиент хочет, чтобы бассейн находился относительно близко к уровню жилых помещений на открытом воздухе или даже на одном уровне с этими помещениями, мы часто строим бассейны и спа, которые в основном строятся на естественном уровне, а не вкапываются в землю.Помимо затрат на строительство такой конструкции, внешние стены бассейна часто облицовывают камнем и лепниной, что также увеличивает стоимость».
— Трей Гарнер из Garner Homes

Другими общими особенностями, которые могут увеличить стоимость, являются террасы, веранды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые помещения.

Jauregui Architects в Хьюстоне — еще один строитель роскошных домов на заказ, который делает «дорогие вещи». При цене от 400 до 500 долларов за отапливаемый квадратный фут его дома включают все улучшения.

0
  • $ Юг: $ 343 800
  • $ West: $ 472700
  • Средняя цена продажи существующего дома

    • северо-востоке: $ 361600
    • Midwest: $ 262000
    • South: $ 299400
    • West: $ 448700

    пробивного А стоимость строительства дома

    Когда вы покупаете существующий дом, стоимость довольно проста.Но когда вы строите дом, вы столкнетесь с различными затратами на каждом этапе процесса.

    Во-первых, вы можете нанять строителя для управления процессом. Несколько национальных строителей домов строят дома по всей стране, но вы также можете выбрать строителей и подрядчиков, которые работают в вашем районе. Домашние строители могут специализироваться на конкретном типе дома и иметь несколько базовых моделей на выбор, или вы можете работать со строителем, готовым создать для вас дом по индивидуальному заказу.

    Вы также можете выступать в качестве собственного генерального подрядчика на строительстве нового дома , особенно если у вас есть опыт строительства или управления проектами.Вместо того, чтобы нанимать генерального строителя или подрядчика, вы можете сами нанять всех субподрядчиков для проекта, от каркасников и кровельщиков до сантехников и электриков. Хотя таким образом вы можете сэкономить немного денег, вы потратите много времени на проект.

    Куда бы вы ни пошли, вот несколько основных категорий расходов, связанных со строительством дома, и их доля в общей стоимости строительства, согласно опросу о стоимости строительства Национальной ассоциации домостроителей за 2019 год. По данным исследования NAHB, средняя стоимость нового дома на одну семью в 2019 году составила 485 128 долларов. Из них чуть менее 300 000 долларов пришлось на затраты на строительство.

      • Покупка земли: 18,5%
      • Разрешения и сборы: 2,75%
      • Фонда: 7.1%
      • Framing: 10.6%
      • Кровля: 2,1%
      • Siding: 4%
      • Сантехника, электричество и ОВКВ: 9%
      • Шкафы, столешницы и бытовая техника: 3.8%
      • Настил: 2,4%
      • Подъездная дорога: 1,3%
      • 1,3%
      • Ландшафтный дизайн: 1,3%

      Покупка земли

      Строительство Нового дома начинается с покупки земли. Вы можете купить участок, готовый к строительству, или вы можете купить незастроенную землю и заплатить за всю инфраструктуру, которая подготовит ее к строительству. По данным NAHB, типичная стоимость участка и всех расходов, необходимых для его завершения, составляет около 90 000 долларов.

      Разрешения

      Строительные проекты обычно должны быть разрешены и проверены местными органами власти в вашем районе. Общая стоимость инспекций, разрешений на строительство и сборов может быстро возрасти.

      Фундамент

      Фундамент — это прочная основа для дома. Цена фундамента зависит от выбранного вами типа фундамента — например, бетонная плита, подполье или подвал.

      Каркас

      Каркас — это основная конструкция дома, включая внутренние стены, полы, крышу и потолки.Это одна из самых больших статей стоимости строительства.

      Кровля

      Поверх каркаса кладут кровельные материалы, обычно подстилающий слой, а затем черепицу, шифер или другой тип кровли. Стоимость будет варьироваться в зависимости от материала.

      Сайдинг

      Сайдинг крепится к наружным стенам, защищая дом от непогоды. Используемый материал будет варьироваться в зависимости от типа дома и региона вашей страны, но это может быть кирпич, фиброцемент, штукатурка или винил.

      Сантехника, электричество и HVAC

      Эти основные системы питают ваш дом, обеспечивают подачу воды и поддерживают тепло или прохладу в вашем доме. Вам потребуются специалисты для установки всех проводов, труб и воздуховодов.

      Шкафы, столешницы и бытовая техника

      Вы будете использовать эту отделку практически каждый день, и она является ключом к созданию собственного дома. Вам нужно будет купить и установить все шкафы, столешницы и технику.

      Напольное покрытие

      Напольное покрытие укладывается поверх плиты или чернового пола.Напольным материалом может быть паркет, винил, плитка или какой-либо другой материал.

      Подъездная дорожка

      Ваша подъездная дорожка — это одна из последних вещей, которые нужно посетить, но это важно.

      Ландшафтный дизайн

      Ландшафтный дизайн придает вашему новому дому привлекательность. Стоимость дерна, деревьев, кустарников и мульчи может быстро возрасти.

      Если вы решили купить свой дом, посетите сайт Credible по номеру и сравните ставки по ипотечным кредитам от различных кредиторов за считанные минуты.

      Квадратные метры влияют на стоимость

      Стоимость строительства нового дома может широко варьироваться в зависимости от размера дома.По данным Бюро переписи населения США, средняя цена продажи квадратного метра недавно построенного дома в прошлом году составила 122,12 доллара. Для дома площадью 2000 квадратных футов цена составит 244 240 долларов. Стоимость дома площадью 1500 квадратных футов составит около 183 180 долларов. Более крупный дом площадью 3500 квадратных футов будет стоить около 427 420 долларов.

      Другие факторы, влияющие на стоимость строительства дома

      Строительство не всегда проходит гладко — во время строительства дома может возникнуть множество проблем и расходов. Цены на пиломатериалы и материалы были неустойчивыми, поскольку пандемия прервала цепочки поставок по всему миру, и многие из приборов, материалов и отделки, которые вы хотите, могут быть труднее найти или дороже.

      В процессе строительства вы можете установить такие элементы, как терраса, бассейн, веранда, патио или открытая жилая зона — эти функции увеличат ваши расходы. Вы также захотите учитывать стоимость жизни при строительстве нового дома. Если вы арендуете дом во время строительства, эти расходы должны быть заложены в бюджет.

      В любом случае вам понадобится значительный резервный фонд для покрытия перерасхода средств и других непредвиденных расходов. Обязательно оставьте место в своем бюджете на случай, если ваши оценки не соответствуют действительности.

      Кредитор, специализирующийся на новом строительстве , может помочь вам определить бюджет и рассчитать сумму кредита, на которую вы имеете право. Кредиты на новые дома отличаются от традиционной ипотеки. Строительные кредиты обычно распределяют средства вашему подрядчику или строителю с течением времени по мере продвижения проекта, а процентные ставки могут быть выше, чем у обычного ипотечного кредита.После завершения строительства вам нужно либо рефинансировать в долгосрочную ипотеку, либо погасить кредит единовременно. Многие строительные кредиторы предлагают единовременные закрытые кредиты, когда один процесс подачи заявки покрывает строительный кредит, который преобразуется в традиционную ипотеку.

      Плюсы и минусы строительства дома

      Строительство нового дома имеет много преимуществ, но есть и существенные недостатки, о которых следует помнить.

      Плюсы строительства дома 
      • Вы можете выбрать нужные функции. Когда вы строите с нуля, у вас будет множество вариантов материалов, внутренней отделки и функций. Вы можете создать дом, соответствующий вашим потребностям.
      • Системы и приборы совершенно новые. Новый дом построен из новых материалов, на многие из которых распространяется гарантия. Ваши расходы на содержание могут быть ниже, когда вы впервые переедете в новый дом.
      • Вы не столкнетесь с конкуренцией. Прямо сейчас конкуренция за существующие дома может быть жесткой.Если вы строите дом, вы знаете, что он ваш, когда вы закладываете землю.

      Минусы строительства дома
      • Процесс строительства долгий. Строительство нового дома может занять много времени — много месяцев, а то и год или дольше. Вам придется жить в другом месте в течение этого периода времени, и переезд может быть отложен множеством факторов.
      • Все решения могут быть стрессовыми. Даже если вы строите стандартный дом от известного застройщика, вам все равно придется принимать десятки решений по планировке, функциям и отделке вашего нового дома.Это может вызвать стресс, как и работа с подрядчиками и местными властями.
      • Стоимость может быть выше. Строительство нового дома может быть дорогим, и могут возникнуть непредвиденные затраты на строительство дома.

      Думаете о покупке дома? Сравните ставки по ипотеке с Credible и найдите подходящую для вас.

      Планы загородных домов | Найдите свой идеальный план дома в стиле кантри!

      Что такое загородный дом?

      Исторически загородные дома располагались в сельской местности на больших участках земли.Это не обязательно были фермерские дома, которые предназначались для скота и сельскохозяйственных культур, но вместо этого предназначались для использования в качестве просторных домов для больших семей в сельская местность. Они стремятся быть теплыми и привлекательными, с сочетаемыми элементами и оттенком деревенского и примитивного. компоненты.

      Точная история загородного дома варьируется, но ранние колонисты, вероятно, переняли знакомые черты своих домов в Англия при строительстве домов в Новом Свете. Но в современной Англии под загородным домом понимаются большие, роскошные особняки. которые специально зарезервированы для самых богатых и элитных семей.

      К середине 1900-х годов в Америке загородный дом был домом для отдыха, который обычно использовался бизнесменами, которые работали в городе и имел второй дом в деревне. Эти дома не всегда в деревенском стиле, а скорее прозвище при обращении к загородному дому.

      Это означает, что этот стиль дома зависит от географического положения, но поскольку стиль кантри популярен в домах по всей территории Соединенных Штатов принято подражать дизайну интерьера во всех типах домов.Для этого все Вы должны сделать, это следовать ключевым элементам стиля кантри.

      Ключевые элементы стиля кантри

      Когда дело доходит до загородных домов, нужно помнить о двух вещах:

      • Дома обычно расположены в сельской местности или на большом участке земли, а
      • Актуальный стиль во многом зависит от отделки и дизайна интерьера

      Тем не менее, это не означает, что у него нет ярко выраженных внешних особенностей. Загородные дома будут иметь тот же стиль, что и другие дома ремесленников, уделяя особое внимание природным элементам и дополнительным деталям. Но когда дело доходит до стиля, что действительно делает родную страну то, что внутри.

      Интерьер

      Интерьер – изюминка дома в стиле кантри. Внутри все зависит от аксессуаров, комфорта и очарования. Это можно сделать с помощью пастельных тонов, ярких цветов и уникальных элементов дизайна, таких как винтажные предметы и трафареты.

      В домах в стиле кантри вы также найдете важные элементы, такие как:

      • Камины
      • Дровяные печи
      • Передняя часть мойки
      • Солярии и прихожие
      • Просторные семейные номера
      • Пристроенные гаражи
      • Гардеробные

      Как упоминалось выше, нет определенного набора правил, когда дело доходит до украшения этого стиля.Загородные дома включают в себя так много элементов другой моды, в основном сосредотачиваясь на том, чтобы быть теплым и привлекательным пространством, включая большие комнаты и открытые кухни без разделения стены.

      Внешний вид

      Загородные дома обычно одно- или двухэтажные, по крайней мере, с тремя спальнями. Почти всегда есть гараж и крыльцо или площадь палубы. Этот стиль может различаться по внешнему виду, но вы почти всегда можете найти следующие ключевые особенности:

      • Натуральные элементы, такие как дерево и камень
      • Множество отделок вокруг окон и дверей
      • Уникальная отделка
      • Мансардные окна
      • Остроконечные крыши
      • Подъезды, террасы или патио
      • Жалюзи

      Стили загородного дома

      Отличным примером элементов загородного дома могут служить фермы, ремесленники и дачи.Как ремесленника, вы найдете теплый классический стиль, сочетающий в себе натуральные текстуры, такие как дерево и камень, с семейной атмосферой. макет. И, подобно фермерскому дому или коттеджу, вы также можете заметить винтажную мебель с причудливым дизайном. элементы, полные цвета.

      Стиль №1: Сельский дом

      Фермы изначально предназначались для загородной жизни. Они были идеальным домом для сельской местности для фермеров с большие семьи.

      Как и некоторые дома в деревенском стиле, фермерские дома обычно двухэтажные с выделенной прихожей и прилегающей территорией. подъезды.В этих домах также много природных элементов, таких как дерево и камень. Стиль интерьера напоминает стиль кантри с цветами, винтажной мебелью и большим количеством места.

      Стиль №2: Ремесленник

      Ремесленники красивы дома благодаря своему особому вниманию к деталям. С крытыми верандами, сильный вход колонны и множество природных элементов, неудивительно, что дом ремесленника является одним из самых популярных домов в стиле в Америке.

      Как и в загородных домах, ремесленник всецело относится к природным элементам и большим пространствам.Деревенский дизайн хорошо сочетается интерьер мастера, соответствующий дизайну экстерьера загородного или фермерского дома.

      Стиль №3: Коттедж

      Коттеджи исторически представляют собой дома сельского типа, которые в основном построены из натуральных материалов, таких как дерево и камень. Коттеджи, иногда называемые бунгало, обычно одно- или двухэтажные с мансардными окнами. Эти небольшие дома подчеркивают благоустройство и сады.

      Как и оригинальный загородный дом, коттеджи обычно основаны на их местоположении.Чаще всего встречается в горных районах или близлежащие озера, коттеджи популярны, причудливые дома для отдыха.

      Подходит ли вам стиль кантри?

      Стиль кантри включает в себя множество других архитектурных элементов, сохраняя при этом ключевые черты, такие как естественность. дерево и камень и красочные элементы дизайна. Итак, если вы разбираетесь в цветах, винтажных аксессуарах и смешивайте и сочетайте черты популярных стилей, таких как фермерский дом, ремесленник и коттедж, тогда вам понравится деревенский стиль.

      Эти просторные, слегка открытые планировки идеально подходят для растущих семей, которым требуется дополнительное пространство, но при этом отключен. На больших открытых площадках можно отлично провести вечеринку или непринужденный ужин с семьей и друзьями.

      Найдите идеальный загородный дом

      При поиске идеального загородного дома вы можете выбрать планировку, в которой есть ваши любимые особенности. Ты сможешь просматривать планы этажей с идеальной площадью в квадратных метрах, спальнями, гаражными нишами, а также добавлять любые дополнительные функции поэтому он полностью персонализирован для вас и вашей семьи.

      С новыми планами, добавляемыми ежедневно, начните поиск сегодня, чтобы найти свой идеальный загородный дом!

      Затраты на строительство нового дома

      Перед тем, как моя семья начала процесс строительства нашего дома, я узнал, что мы должны рассчитывать на превышение предполагаемого бюджета как минимум на 10-20%. Хотя в то время я не верил в это, можно с уверенностью сказать, что я узнал правду о том, что строительство нового дома стоит больше, чем вы думаете.

      Хотя вы не можете избежать непредвиденных расходов по пути, важно заранее узнать о стоимости строительства, которую вы можете заплатить. Создайте небольшую дополнительную подушку в своем бюджете и придерживайтесь этого бюджета как можно точнее. Это может помочь убедиться, что вы готовы к бремени нового строительства, и что ваш опыт строительства дома будет приятным, а не стрессовым и финансово ненадежным.

      Начало работы

      Стоимость строительства нового дома может сильно различаться в зависимости от того, в какой части страны вы находитесь, и от того, насколько продуманным вы хотите видеть свой новый дом.Вещи, которые вы, возможно, не ожидаете, могут добавить значительные расходы, такие как сложные линии крыши (множество фронтонов или пиков) или кривые в архитектуре вашего дома.

      То, как вы подходите к процессу строительства, также будет существенно влиять на ваши расходы. Например, базовый процесс включает в себя:


      Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций.30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас
      • Выбор плана этажа . Вы можете приобрести полный план этажа онлайн по цене от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. Используйте стандартный план от полузаказного строителя бесплатно или потратьте значительную сумму денег на архитектора, чтобы выполнить этот шаг.
      • Поиск строителя. Вы можете купить свой план этажа и получать предложения от строителей, если вас интересует стоимость, или вы можете использовать уже найденного строителя, который помог вам разработать план.
      • Получение полного списка спецификаций от строителя. В большинстве случаев вам нужно будет внести депозит, прежде чем это произойдет, так как это может занять много времени.
      • Поиск ссуды на строительство. Ипотечный кредитор должен просмотреть план этажа и технические характеристики, предоставленные застройщиком, чтобы оценить ваш дом и определить, сколько они готовы ссудить вам. Как правило, вы должны внести значительный первоначальный взнос — иногда до 25% — чтобы получить кредит на строительство дома.Вам также необходимо оплатить оценку, собственные проверки кредитоспособности и любые сборы или баллы за выдачу кредита, требуемые кредитором. Страхование титула на землю обычно приобретается в момент закрытия кредита на строительство, и в это время вам необходимо приобрести страхование строительства и/или домовладельцев.
      • Строительный процесс. За это время строитель получает деньги, которые вы платите за строительство дома. Как правило, эта сумма выплачивается постепенно по мере завершения различных этапов строительства дома.Во время этого процесса вы можете столкнуться с превышением бюджета в определенных областях, и вам придется оплатить эти расходы.
      • Закрытие окончательной ссуды. После завершения строительства дома вам необходимо взять окончательный кредит, чтобы погасить кредит на строительство. Это ипотечный кредит, который вы будете использовать для фактического погашения дома. Как правило, когда вы берете этот кредит, есть еще один набор расходов на закрытие, и дом также должен быть оценен снова. Если дом не соответствует стоимости строительства, вам придется принести больше денег на стол.

      Затраты и сборы на строительство дома

      Общие сборы и расходы

      Несмотря на то, что процесс может немного отличаться, а конкретные затраты на дом могут различаться, некоторые общие расходы, с которыми сталкиваются все новые домовладельцы, включают:

      • Плата за разрешение . Возможно, потребуется приобрести разрешение на строительство, разрешение на канализацию / септик, разрешение на электричество или разрешение на ввод в эксплуатацию, среди прочего. Стоимость этих разрешений может составить несколько тысяч долларов в зависимости от правил вашей страны и размера вашего проекта.
      • Плата за подготовку партии . Предстоит большая работа по подготовке земли под застройку. Вы должны очистить деревья (если вы находитесь на лесном участке) и учесть дренаж, чтобы не получить грязевую яму на заднем дворе. Расчистка места и заливка подъездной дорожки также могут быть дорогостоящей необходимостью. И если ваш участок не ровный, необходимо провести оценку земли. Подготовка участка для относительно ровного участка земли может стоить от 3 до 6 долларов за квадратный фут для дома, в то время как подготовка участка с крутым лесом, требующего тщательной планировки и подготовки, может стоить 15 долларов за квадратный фут или больше.
      • Коммунальные расходы . Если у вас еще нет доступа к электричеству, вы должны заплатить электрической компании за подключение к вашему дому, а если у вас есть газопровод рядом с вашим домом, вам нужно заплатить за подключение к природному газу. Если нет, то необходимо установить подземный или надземный резервуар для пропана. Подключение к местной канализационной системе также стоит денег, как и создание септической системы. Наконец, вы должны либо заплатить за подключение к водопроводу, либо вырыть колодец.Стоимость варьируется в широких пределах в зависимости от того, что вам нужно. Например, в Кристианбурге, штат Вирджиния, жители платят по 2000 долларов за каждое подключение к водопроводу и канализации. Однако, если вы пробурите скважину и не попадете в воду, пока не опуститесь на глубину от 500 до 600 футов, вы можете потратить до 10 000 долларов на бурение.

      Это лишь некоторые из основных расходов, к которым вам нужно подготовиться, чтобы построить новый дом. Это не включает фактическую стоимость материалов или труда, необходимых для фактического строительства дома.

      Контракт на строительство и расходы на строительство

      Стоимость фактического строительства дома согласовывается с вашим застройщиком. Застройщик указывает стоимость дома в договоре на строительство, и вы должны платить соответственно. Ваш строитель, в свою очередь, платит субподрядчикам, выполняющим работы в вашем доме. В то время как вы можете выступать в качестве генерального подрядчика и платить субподрядчикам самостоятельно, чтобы не платить строителю, большинство ипотечных кредиторов очень неохотно рассматривают строительство владельца, и у вас могут возникнуть трудности с финансированием проекта.

      Ваш договор на строительство должен быть максимально подробным и должен указывать не только цену дома, но и какие материалы будут использоваться. Чем детальнее будет ваш строительный контракт, тем точнее будет сметная стоимость и тем проще будет уложиться в бюджет.

      По крайней мере, ваш контракт должен включать чертежи и подробную информацию об используемых строительных материалах, включая изоляцию, кровельный материал, типы окон и дверей, тип и стиль обрамления и все другие технические аспекты строительства.

      Когда вы покупаете планы этажей в Интернете, они могут поставляться с некоторыми схемами, необходимыми для ваших чертежей, но вам может понадобиться местный инженер, чтобы просмотреть планы и подписать проект. С другой стороны, если вы нанимаете архитектора или проектировщика жилых помещений, в их обязанности входит рассмотрение чертежей инженером для получения необходимых утверждений. Есть, конечно, плата за использование архитектора или дизайнера. Архитектор может взимать от 10% до 15% стоимости строительства вашего дома, в то время как дизайнеры жилья часто берут фиксированную плату.

      В ваш контракт могут быть включены и другие сведения, которые помогут составить более точную оценку. Например, если в вашем контракте указано, что краска включена, узнайте, сколько цветов в нее входит и какова дополнительная плата, если вы хотите больше, чем один или два цвета для разных комнат.

      Ловушки пособий

      Несмотря на то, что вы должны сделать свой контракт на строительство как можно более подробным, часто бывает трудно или невозможно указать каждый отдельный материал , который будет использоваться в вашем доме, прежде чем вы начнете процесс строительства. Это становится особенно сложным, когда вы строите действительно индивидуальный дом, а не дом, в котором у вас есть несколько ограниченных вариантов для каждого компонента.

      Если вам разрешено выбирать любые предметы, которые вы хотите положить в свой дом, от ковра до пола и шкафов, в вашем строительном контракте обычно указываются допуски. Ваш строитель включает эти надбавки в контракт вместе с ценовым диапазоном. Он основывает сумму ваших пособий на цене дома, вашей информации о вашем бюджете и любой информации, которую вы предоставляете о своих потребностях (например, если вы скажете своему строителю, что вы заядлый повар, тогда большее пособие на бытовую технику может быть увеличено). быть указано в вашем договоре).Надбавки — это именно то, на что они похожи: вы получаете определенную сумму денег за определенный продукт, и если вы превысите ее, ваш дом будет стоить больше, чем договорная цена с вашим застройщиком, и вы должны будете оплатить разницу.

      Ваш строитель обычно указывает в договоре на строительство допуски для:

      • Шкафы
      • Столешницы
      • Напольное покрытие (паркет, ковер и плитка)
      • Светильники (включая люстры)
      • Сантехника (ванны, смесители и раковины)
      • Кухонные приборы

      Если в вашем контракте предусмотрены надбавки, внимательно проверьте их, чтобы убедиться, что они разумны. Возможно, вы даже захотите заранее оценить некоторые из ваших вариантов, чтобы узнать, сможете ли вы остаться в рамках своего пособия.

      Некоторые застройщики, которые хотят, чтобы их ставка выглядела особенно доступной, устанавливают эти надбавки настолько низкими, что удержаться в них практически невозможно. Когда это происходит, вы можете столкнуться с некоторыми неожиданными и неприятными сюрпризами в процессе сборки. Чтобы определить нереалистичные допуски, обратите внимание на то, не выходит ли один из застройщиков за определенные позиции по сравнению с другими участниками торгов.Вы также можете использовать Интернет, чтобы получить представление о том, сколько должны стоить такие предметы, как светильники и шкафы, а затем сравнить это с тем, что ваш строитель выделил в предложении.

      Даже если ваши допуски разумны, вам все равно нужно быть осторожным в процессе строительства. Легко увлечься и влюбиться в идеальные прилавки или бытовые приборы, которые лишь немного дороже ваших карманных денег, но помните, что все это в конечном итоге складывается, и что вы будете нести ответственность за то, чтобы придумать дополнительные деньги. Часто вы должны платить эти деньги из своего кармана, если только вещи, которые вы добавляете, не увеличивают оценочную стоимость вашего готового дома, поскольку кредитор, который предоставляет вам окончательную ссуду, будет основывать сумму, которую они готовы предоставить, на том, что ваш дом оценивается за.

      Неожиданные сюрпризы

      Строительство — грязный процесс, и на этом пути могут возникнуть сюрпризы. Например, ваш строитель может начать копать колодец и не найти воду, или в вашем доме могут возникнуть серьезные проблемы с канализацией, которые необходимо решить.

      Лучше быть готовым к реальности этих непредвиденных расходов, прежде чем начать. Это означает наличие 10 % запаса наличных в резервном фонде сверх первоначального взноса, чтобы в случае неожиданности вы не остались без денег, чтобы заплатить за него.

      Последнее слово

      Хотя это может быть дорого, строительство нового дома также может быть полезным процессом. Пока вы уверены, что действительно готовы нести расходы на строительство дома, и у вас есть финансовый резерв, вы можете обнаружить, что затраты стоят того, чтобы получить дом своей мечты.

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован.

    «То, что я называю «время больших затрат», может значительно повлиять на общие инвестиции и включать такие улучшения, как озеленение, бассейн, безопасность и домашняя автоматизация, низкое напряжение и специальная отделка». В начало страницыКак правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но его эксплуатация обходится дешевле. Например, в среднем по стране строительство дома с нулевым чистым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению со средним показателем по стране для стандартных домов в размере 240 000 долларов. Несмотря на то, что почти на 16% дороже , чтобы построить дом с нулевым чистым энергопотреблением, это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого чистого потребления энергии в долгосрочной перспективе.

    Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо.Дом с практически нулевым потреблением энергии получил платиновый сертификат LEED. Он имеет 10 кВт-ч солнечных панелей, незаметно спрятанных на крыше, геотермальный тепловой насос и котел, изоляцию из пенопласта, ERV, окна и технику Energy Star, все светодиодное освещение и водосберегающую сантехнику.

    Вернуться к началу

     

    В конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам распланировать свой бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома.Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит построить дом, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить смету для ваших конкретных потребностей.


    Сколько стоит построить дом в Аризоне?

    Домовладение – очень захватывающая и полезная веха в жизни! Многие решения приходят вместе с территорией, но кто решает первым: покупать или строить?

    В Morgan Taylor Homes есть команда экспертов для каждого этапа процесса приобретения жилья, от архитекторов и дизайнеров до подрядчиков и риелторов. Мы хотим помочь вам переехать в дом вашей мечты, независимо от того, покупаете вы его или строите. Мы понимаем, что один из основных факторов при выборе между ними сводится к оценке стоимости.

    Сколько стоит?

    В Аризоне стоимость строительства нового дома сильно различается. Это определяется тем, какой тип недвижимости вы хотите. Покупка существующего дома или строительство дома со спецификацией у застройщика, как правило, является наиболее рентабельным. Проектирование дома вашей мечты с индивидуальным подходом — самый дорогой вариант.Строительство полуиндивидуального дома с гибкими вариантами выбора, возможно, является золотым вариантом.

    Средняя стоимость строительства дома в Аризоне колеблется от 170 000 до 480 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов. В зависимости от местоположения, квадратных футов и индивидуальной настройки дома эта цена может значительно возрасти, но общее правило заключается в расчете цены за квадратный фут. В Аризоне средняя стоимость квадратного фута составляет 170 долларов.

    Что определяет стоимость строительства дома?

    Поскольку цифры для новой постройки сильно различаются в зависимости от предпочтений, непросто дать точную оценку стоимости строительства нового дома.Вот разбивка некоторых элементов, определяющих стоимость любой новой сборки:

    Земля

    Правильный выбор участка для строительства дома во многом определяет стоимость строительства нового дома. Доступны многие варианты, такие как строительство в районе застройщика, строительство на участке, который уже приобрела и расчистила компания по строительству домов, или покупка собственной земли для строительства.

    Обнаружение земли, которая уже была обследована, разрешена, выкопана и выровнена или к которой уже есть доступ, значительно снижает затраты из вашего кармана.

    Архитектура

    Решение о том, какой тип дома вы хотите построить, может значительно увеличить или уменьшить стоимость дома. Выбор из предварительно разработанных планов этажей вместе с застройщиком позволяет снизить затраты. Наем архитектора для проектирования полностью индивидуального дома может стоить на тысячи долларов больше.

    В Morgan Taylor Homes у нас есть варианты, доступные во всех диапазонах, от различных планов этажей с возможностью частичной настройки до домов со 100% индивидуальной конфигурацией.Наши сотрудники включают в себя преданных своему делу архитекторов, которые помогут вам спроектировать дом, уникальный в соответствии с вашим стилем и предпочтениями.

    Корпус

    Именно здесь приходится основная часть затрат на строительство дома. Оболочка дома составляет примерно одну треть стоимости. Он охватывает все строительные материалы, стены, окна и двери. Эта цена включает в себя наем генерального подрядчика и оплату труда по строительству дома. Стоимость строительства вашего дома в целом может сильно различаться в зависимости от качества используемых материалов, а также репутации и качества строительной бригады.

    Основные системы

    Добавление всех основных инженерных систем дома, таких как водопровод, отопление и охлаждение, необходимо для любой постройки. Существует также множество энергоэффективных и экологически чистых вариантов на выбор, хотя доступность может варьироваться в зависимости от местоположения. Стоимость покупки и установки базовой сантехники и кондиционирования воздуха обычно начинается с 35 тысяч долларов и увеличивается в зависимости от предпочтений.

    Отделка и приборы

    Последними и часто считающимися вторыми по величине затратами на строительство нового дома являются внутренние помещения дома.Это включает в себя такие отделки, как шкафы, полы и дизайн интерьера. Он также состоит из кухонной техники и сантехники. Именно здесь вы можете принимать наиболее экономичные решения как домовладелец полуиндивидуального или индивидуального дома.

    Строительство дома с помощью MTH

    A Morgan Taylor Home — это дом, построенный с заботой о вас. У нас есть специализированная команда профессионалов для каждого шага и аспекта строительства дома, независимо от того, решите ли вы построить дом на своем участке или на нашем.У нас есть варианты домов на любой бюджет. Наша цель — открыто и открыто определить стоимость нашей команды, чтобы помочь вам спроектировать дом вашей мечты.

    Если вам интересно, «Сколько стоит построить дом в Аризоне?» позвоните нам по телефону 480-626-1555. Сегодня мы хотели бы поговорить с вами о ваших мечтах о строительстве дома!

    Затраты на строительство дома — Ричмонд, Вирджиния

    Чтобы дать вам общие рекомендации по затратам, Blue Ridge Custom Homes, LLC должна встретиться с вами и задать несколько вопросов о вашем проекте.Затраты могут сильно различаться в зависимости от таких факторов, как состояние участка, форма и стиль дома, уровень отделки, варианты энергоэффективности и т. Д. Таким образом, на самом деле не существует точной общей цены, основанной на стоимости за фут.

    Сказав это, мы используем стоимость за фут для составления бюджета на очень высоком уровне, чтобы убедиться, что мы не говорим о доме, который явно не имеет финансового смысла. Вот несколько общих рекомендаций, которые помогут решить вопрос о стоимости:

    Стоимость квадратного метра

    Мы можем использовать предполагаемую стоимость за фут для приблизительной оценки очень высокого уровня.Но такой подход ужасно неточен. Как правило, когда мы говорим о стоимости квадратного метра, мы имеем в виду готовые квадратные метры. Однако важно учитывать, что недостроенные квадратные метры не бесплатны. Кроме того, важно учитывать и другие факторы.

    Факторы, о которых следует помнить

    Средняя цена за квадратный фут, описанная здесь, рассчитана на типичный индивидуальный дом, который может включать крыльцо, гараж и какую-либо открытую жилую зону, например, террасу или патио.Если мы используем больше нестандартных отделок, таких как полы и сайдинг из натурального камня, синтетические настилы, брусчатку, большие гаражи, много открытого жилого пространства, экраны на верандах, в подвалах и т. д., это влияет на общую стоимость, даже если они не меняют размер. И, очевидно, если незаконченные кадры больше по сравнению с готовыми метрами, это приводит к тому, что общая стоимость готового фута будет выше. Одноэтажные дома могут стоить на 15-20 долларов больше, чем эффективные двухэтажные. Дом с недостроенным подвалом может стоить 60 тысяч (может быть, 30 долларов в секунду).ф. за подвальное помещение) больше, чем в таком же доме без подвала. Но это не влияет на готовые кадры, и, таким образом, подход с ценой за фут полностью упускает эту функцию. И дома меньшего размера, как правило, будут стоить больше за фут, чем дома большего размера, поскольку все фиксированные затраты не снижаются (ну, дренажное поле, расчистка, проезд и т. Д.). Таким образом, существует множество факторов, которые усложняют решение этой проблемы и ограничивают ценность подсчета стоимости в футах.

    Существуют также расходы, связанные с участком, такие как предложение наличных, плата за разрешение, расчистка, подъездные пути и т. д.. из-за этого цены могут варьироваться на многие десятки тысяч от одного лота к другому без изменения фактического метража.

    Эмпирическое правило

    Как правило, стоимость «под ключ» начинается примерно от 150 долл. США за квадратный фут. для эффективных домов со скромным количеством незавершенного пространства, большими габаритными размерами и разумно доступными условиями участка.

    Тем не менее, вы можете увидеть неэффективный план этажа (одноэтажный или необычной формы) с большим количеством открытого пространства и/или дорогостоящими условиями участка, подвалом (или большим количеством других незавершенных пространств, таких как чердаки, огромные веранды, большие гаражи и т. д.) и увидеть цены ближе к $ 200 / с.ф.

    Выше и выше

    Очевидно, что с ценой нет предела, и вы ограничены только своим воображением и своим бюджетом. Мы видим, что дома превышают 200 долларов США за кв. когда мы создаем продукты, которые вы видите на иллюстрациях в лучших журналах по строительству дома, и эффект «вау» довольно сильный. С такими функциями, как причалы для лодок, бассейны, очень качественная отделка и т. д. дом может стоить 300 долларов за квадратный фут.

    В сценарии «затраты плюс» клиенты, как правило, экономят около 10% по сравнению со стоимостью дома по традиционной цене.Упомянутые здесь руководства по ценообразованию учитывают работы на участке, такие как расчистка подъездных путей и т. д., но не учитывают фактическую стоимость самого лота.

    Подходит ли вам индивидуальная сборка?

    Стоит сказать, что есть точка входа для построенного по индивидуальному заказу разрозненного дома. Хотя это может варьироваться, редко можно увидеть дома, которые стоят ниже отметки 400 тысяч. К тому времени, когда вы учитываете стоимость участка, незавершенные помещения и основные функции, которые вы видите в обычном доме, становится трудно создать что-либо нестандартного уровня по гораздо более низкой цене.

    Для клиентов, чья цена ниже этого уровня, они могут обнаружить, что их лучше обслуживает строитель, который использует бизнес-модель производственного стиля и строит одни и те же дома снова и снова в контролируемых условиях и с дизайном, отделкой и т. д., которые очень сосредоточены на ценности, а не на эстетике.

    Форма/стиль дома

    Хотя приведенная выше информация о цене предназначена для того, чтобы быть полезной, многие факторы могут значительно исказить цену. Одним из них, безусловно, является эффективность формы плана.

    Многоэтажные дома

    Двухэтажный дом сэкономит примерно 10-15% по сравнению с ранчо такой же площади. Это связано с тем, что большие конструктивные элементы, такие как фундамент, фундамент, каркас, крыша, изоляция и т. д., могут использоваться для покрытия в два раза большей площади без увеличения их стоимости.

    Аналогичная экономия достигается при использовании подвалов и готовых чердачных помещений. Эти области часто строятся незавершенными, а затем достраиваются позже.Это позволяет нам уложиться в ваш бюджет сейчас, но позволит вам иметь больше места позже, не переезжая в новый дом или не выполняя дорогостоящие дополнения. Хотя это и не совсем так, вы можете вычислить половину стоимости готового помещения, если рассматриваете незавершенное пространство с крышей выше i

    .

    Квадрат против неправильной формы

    Чем квадратнее дом, чем дом неправильной формы, тем меньше будет фундамент и крыша и тем дешевле будет проект. Чем больше «выпуклостей» или выступов в доме, тем больше будет расти цена за квадратный фут.Квадратные формы с простыми линиями крыши, которые складываются в метраж (это означает, что метраж второго этажа равен или больше, чем метраж первого этажа), будут самыми дешевыми в расчете на квадратный фут.

    Посчитайте внешние углы дома, и вы получите представление об эффективности дизайна на основе этого числа. При этом 4 — чрезвычайно эффективный, 10 — средний, а 20 — довольно неэффективный дизайн.

    Общий размер

    Общий размер дома также влияет на стоимость фута.Чем больше дом, тем ниже стоимость квадратного метра. Это связано с тем, что некоторые «постоянные» затраты, такие как источник воды, канализация, подъездная дорога, гараж, расчистка и т. д., как правило, будут одинаковыми или близкими к одинаковым, но если эти затраты усреднить для более крупного дома, общая стоимость будет ниже.

    Например, скважина за 5000 долларов будет стоить 1 доллар за квадратный фут на площади 5000 квадратных футов. дом и 2 доллара за кв. на 2500 квадратных метров дом. Эта же математика применима ко многим фазам. Поскольку в домах с небольшими квадратными метрами готовой площади по-прежнему, как правило, есть гаражи, веранды и все остальные расходы на участке, стоимость квадратного фута, как правило, выше.Таким образом, вы можете ожидать, что небольшие дома будут стоить намного дороже за квадратный метр. по сравнению с более крупными домами с такой же подгонкой и отделкой.

    Строительство по принципу «затраты плюс»

    При строительстве по принципу «затраты плюс» мы строим дом за наши фактические затраты строителя плюс процент в качестве платы за управление (предназначенной для покрытия накладных расходов и прибыли).

    Это процесс «открытой книги», при котором клиент имеет доступ ко всей имеющейся у нас информации, касающейся оценок, затрат, счетов-фактур и т. д. Наши клиенты раз в две недели получают обновленную информацию о точных затратах по платежам за эту неделю, об изменениях, подборках, фактических затратах на сегодняшний день и т.д.и копии каждого счета, который мы оплачиваем.

    .

    Финансовые преимущества Cost-Plus

    Покупатель будет видеть каждый счет, каждый проект и каждую стоимость, которая используется для строительства его дома без какой-либо наценки для строителя. Таким образом, заказчик получает «контрактную» цену. Затем Blue Ridge Custom Homes взимает плату за накладные расходы и прибыль на основе маржи в размере 15%.

    Только 15 % заложено в процесс на накладные расходы и прибыль нашей компании, поэтому не будет более выгодных цен на любые предложения от яблок к яблокам от другого застройщика жилья.Просто не существует жизнеспособной бизнес-модели, которая допускает меньшую валовую прибыль.

    Учитывая размер нашей компании, мы тратим 30-40 миллионов долларов или около того в год (конечно, это варьируется), и поэтому мы покупаем по более выгодным ценам, чем наши более мелкие конкуренты. И эта покупательная способность создает сбережения, которые возвращаются нашим клиентам. В ситуации «затраты плюс» мы сообщаем нашим клиентам точную стоимость.

    Почему фиксированная цена дороже

    В сценарии с «фиксированной ценой» строитель добавит накладные расходы и прибыль где-то в диапазоне от низких до средних 20%, а затем еще 5% или около того на отклонения от бюджета.Таким образом, в себестоимости плюс покупатель может сэкономить в среднем 10 % и более.

    Есть две причины, по которым мы можем сократить нашу прибыль от проекта «затраты плюс»:

    Во-первых, гарантированы накладные расходы и прибыль. В ситуации с «фиксированной ценой» застройщик покроет любые отклонения, рост цен от поставщиков и т. д. Поскольку фактическая валовая прибыль будет определена только после того, как все будет завершено, застройщик должен запланировать в своем бюджете наихудшие ситуации. В затратах плюс этой неопределенности не существует.Поскольку у нас меньше рисков, меньшая прибыль также уместна.

    Во-вторых, компания Blue Ridge Custom Homes спроектирована так, чтобы работать очень эффективно с «бережливой» бизнес-моделью, которая позволяет нам иметь жизнеспособный бизнес с более низкой прибылью, чем у наших конкурентов. Мы не владеем большими участками земли, не строим модельные дома, у нас нет торгового персонала, постоянного инвентаря, рекламных программ и т. д., что позволяет нам брать с наших клиентов меньшую плату и при этом поддерживать определенную прибыльность. Наши накладные расходы — это в основном только персонал, необходимый для строительства домов.

    Прозрачность на протяжении всего проекта

    Еще одна функция, которая нравится клиентам в системе «издержки плюс», — это возможность видеть, куда уходят их деньги. Наши подробные сметы помогают вам точно знать, на что вы тратите свои деньги, и, таким образом, задавать вопросы, делать сокращения и т. д. с использованием этого дополнительного уровня информации. Посмотрите пример того, как выглядит бюджет ниже.

    Обновления и изменения

    Формат «затраты плюс» очень выгоден клиентам, когда речь идет об обновлениях и изменениях.Они представляют собой основную прибыль для многих строителей. Многие строители взимают плату за каждый заказ на изменение. И они будут встраиваться в 100% маржу или выше в изменения. Но с нашей системой вы ничего не платите за изменения, кроме нашей стоимости этого изменения и связанной с ним маржи.

    Потребности могут варьироваться

    Cost-plus не для каждого проекта и не для каждого клиента. Мы хотели бы поговорить с вами более подробно об этом подходе, показать вам, как выглядит настоящий дом, и ответить на любые ваши вопросы.Кроме того, мы можем порекомендовать вам прошлых клиентов с оплатой по принципу «затраты плюс», чтобы вы могли увидеть, насколько хорошо это сработало для них.

    Свяжитесь с нами сегодня!

    Пример оценки стоимости плюс

    ~ ~ ~ ФАЗА ~ ~ ~ ПРОЕКТ
    РАЗРЕШЕНИЯ / ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 390,05
    ФУТЕР 4 901,50
    ЧЕРТЫ/КОПИИ 3 445,00
    ОЧИСТКА/ЭРОЗИЯ 5000. 00
    ВРЕМЕННЫЙ ПРИВОД 800.00
    СЪЕМКА/ РАЗРАБОТКА 4 075,00
    ФУНДАМЕНТ 9 715,75
    ~ ~ ~ 1-й ВЫБОР ~ ~ ~ 29 327,30
    ЗАПИСКА 6 782,00
    ПОЛ ГАРАЖА 2 366,24
    ПОДВАЛ ОТДЕЛАННЫЙ ПЛИТ 4942,64
    БРАСЛЕТ 17 204.26
    КОНСТРУКТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ БАЛОК 6941,76
    ФЕРМЫ, КОНСТРУКТИВНЫЕ ПИЛОМАТЕРИАЛЫ 8 747,54
    ОБРАБОТКА ТЕРМИТОВ 276,00
    ОКНА 55 476,16
    СТАЛЬНЫЕ БАЛКИ 0,00
    ЛЕСТНИЦЫ 2 257,63
    НАРУЖНЫЕ ДВЕРИ 2 506,09
    КАДРОВЫЕ РАБОТЫ 26 376. 90
    КАМИН 0,00
    КРОВЛЯ 28 500,00
    ~ ~ ~ 2-Й ВЫБОР ~ ~ ~ 162 377,22
    ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА 1 363,00
    САЙДИНГ 33 274,75
    ЖЕЛОБЫ 1 421,00
    ОВиКВ ПОДГОТОВКА 16 100,00
    САНТЕХНИКА ПОДГОТОВКА 8050.00
    ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ПОДГОТОВКА 16 054,00
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ 1 239,00
    колодец 7 420,00
    ДРЕНАЖНОЕ ПОЛЕ 9 000,00
    ИЗОЛЯЦИЯ 5 415,15
    ~ ~ ~ 3-Й ВЫБОР ~ ~ ~ 99 336,90
    Гипсокартон 14 916,00
    ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ/ОТДЕЛКА 8 903. 68
    ШКАФЫ, СТОЛЕШНИЦЫ, ТУМБЕЛЫ 23 500,00
    СТОЛЕШНИЦЫ НА ЗАКАЗ 7 000,00
    ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ 25 094,78
    ПОДРОБНЕЕ 6 733,74
    СТОЛИЧНЫЕ ДЕЛА НА ЗАКАЗ 1 600,00
    ВНУТРЕННЯЯ КРАСКА 10 054,00
    НАРУЖНАЯ КРАСКА 5 984,00
    ~ ~ ~ 4-Й РОЗЫГРЫШ ~ ~ ~ 103 786.20
    БАК ДЛЯ ПРОПАНА 0,00
    МАТЕРИАЛ ДЛЯ САНТЕХНИКИ 7 500,00
    ЗЕРКАЛА/ПОЛКИ/ВНУТРЕННЯЯ ОБОРУДОВАНИЕ 3 851,90
    КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА 10 914,00
    КОВЕР 1 625,00
    ВИНИЛОВЫЕ ПОКРЫТИЯ 0,00
    ПРИБОРЫ 11 500,00
    МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СВЕТИЛЬНИКОВ 3656. 00
    ~ ~ ~ 5-Й РОЗЫГРЫШ ~ ~ ~ 39 046,90
    ТРОТУОР/СТОП 1 888,00
    СТИРАЛЬНАЯ СТИРКА 295,00
    Хозяйственные постройки 8 716,72
    ЧЕРНОВАЯ И ЧИСТАЯ СЕРИЯ 3 500,00
    ГАРАЖНЫЕ СТУПЕНИ 650.00
    КУСТАРНИКИ 0,00
    ЗАДНЯЯ ПАЛУБА/ПЕРЕДНЕЕ КРЫЛЬЦО 4498.00
    ПАТИО 2 240,00
    ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК 100,00
    МУСОР/ПОРТА ДЖОН 2 072,00
    ВЫДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ 725,20
    ПРОБИВКА 2 000,00
    КОММУНАЛЬНЫЕ СЧЕТА 2 800,00
    СТРАХОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РИСКОВ 1 918,90
    ПОКРЫТИЕ ПРИВОД 13 534. 00
    НАРУЖНЫЕ РЕЙКИ, СТОЛБЫ 0,00
    ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТКА 1 136,00
    УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ 15 475,00
    ФИНАНСИРОВАНИЕ 100,00
    ~ ~ ~ 6-й РОЗЫГРЫШ ~ ~ ~ 61 648,82
    ВСЕГО 495 523,34
    ПРОЕКТ
    Сметная стоимость строительства 495 523.34
    BRCH Накладные расходы и прибыль 15% 87 445,30
    Общая стоимость проекта 582 968,64

    Barndominium Стоимость и дом: в чем разница?

    Вы, наконец, готовы строить на том участке земли, который вы купили в деревне. Теперь вопрос; Хотите построить барндоминиум, о котором мечтали? Или стоит пойти дальше и построить обычный дом?

    Барндоминиум Цена или дом? Какая разница? Дома обычно строятся из дерева или кирпича, а высота потолков ограничена 8-9 футами. С другой стороны, барндоминиумы, как правило, сделаны из металла и могут иметь невероятную сводчатую высоту потолка 14 футов и более. Так вот, они такие же разные, как день и ночь — внешне. Но внутри все, что вы можете себе представить в индивидуальном доме, вы можете сделать в барндо — и в придачу сделать потолки такой высоты, какой захотите.

    Также может быть существенная экономия с точки зрения затрат на строительство, если вы будете тщательно им управлять. И экономия энергии также должна быть существенной, если вы готовы заплатить вперед за правильную изоляцию.

    Итак, обзор. Теперь о деталях.

    Немного фона

    Строительство домов на заказ за последнее десятилетие немного пострадало, поскольку экономика в некоторых частях страны колебалась. Следовательно, произошел взрывной рост альтернативных вариантов дома, от крошечных домов до сборных домов и — в конечном итоге и к счастью — барндоминиумов.

    Частично это связано с ростом стоимости строительства по всем направлениям — на пиломатериалы, рабочую силу и землю, на которой строятся новые дома.

    Все больше и больше домовладельцев — и потенциальных, «новичков» — ищут альтернативы традиционному жилью и снова стремятся покинуть многолюдные городские пригороды и вернуться в сельскую местность, откуда родом их родители, бабушки и дедушки.

    Вот почему перспектива владения барндоминиумом в последнее время стала такой заманчивой, и разница в стоимости барндоминиума и дома является важным фактором.

    Какое определение у Barndominium?

    Очень простое определение состоит в том, что барндоминиум в большинстве случаев представляет собой стальное здание, иногда довольно большое, в котором есть место как для жилых помещений, так и для магазина или гаража.В некоторых барндо жители даже выделяют место для своих лошадей.

    Barndos также со временем зарекомендовали себя как очень доступные и энергоэффективные, в дополнение к низким эксплуатационным расходам.

    Они также превратились в иногда сложные — и даже роскошные — жилые помещения, которые включают в себя многие из лучших особенностей самых дорогих домов, изготовленных по индивидуальному заказу.

    Другими словами, то, что вы, по сути, живете в сарае, не означает, что у вас не может быть гранитных столешниц и профессиональной кухни.

    Потому что ты можешь.

    На самом деле, когда речь заходит о стоимости барндоминиума по сравнению с домом, нет предела возможностям — или, скорее, ваш бюджет — это предел того, как вы решите обустроить свои жилые помещения — вплоть до четырех спален и выше.

    Сравнение стоимости Barndominium и дома

    Последние данные о строительстве обычного дома — без учета стоимости вашего иногда нулевого земельного участка — составляют около 290 574 долларов США, или около 145 долларов США за квадратный фут дома площадью 2000 квадратных футов в хорошем районе даже в городе среднего размера. .

    Эта стоимость может, конечно, сильно различаться, когда речь идет о стоимости барндоминиума и дома, в зависимости от того, как вы его построили. Таким образом, полный диапазон затрат может составлять от 115 долларов за квадратный фут для скромного дома площадью 1500 квадратных футов, что составляет чуть более 172 000 долларов, вплоть до диапазона 400 000 долларов + для домов немного больше, но с большим количеством удобств.

    Значительная часть этой суммы пойдет на наружное обрамление стен, включая окна и двери, а затем будет покрыта кирпичом, штукатуркой или виниловым сайдингом.И, конечно, добавление крыши.

    Однако с амбардоминиумом ваши затраты на возведение так называемой «оболочки», включая наружные стены и крышу, вероятно, будут значительно меньше.

    Один строитель barndo доходит до того, что предлагает своим клиентам, работающим в стиле «сделай сам», инженерный фундамент, неограниченные наружные двери и окна премиум-класса вместе с возведением металлической оболочки. Все по полной цене, начинающейся всего с 38 000 долларов.

    Если вы строите внутреннюю часть самостоятельно или отдаете работу субподрядчику, действуя как «владелец-строитель», вы, вероятно, сэкономите много, используя этот вариант и повлияв на стоимость барндоминиума по сравнению с домом.Десятки сделали это — используя для начала только комплекты корпуса — в результате чего окончательная стоимость в среднем составляет от 70 до 95 долларов за квадратный фут

    .

    И эти 70 долларов за квадратный фут — это доминиум площадью 5000 квадратных футов. Подробнее об этой истории чуть позже.

    Что вы получаете, покупая ракушку или «набор» барндоминиума?

    Когда дело доходит до стоимости барндоминиума по сравнению с домом, вы снова обнаружите, что ответ: «Это зависит».

    Некоторые компании, занимающиеся строительством металлоконструкций, просто предоставят вам голую оболочку по минимальной цене — всего 10 000 долларов за комплект площадью 900 кв. футов.

    На самом деле это скорее норма, чем исключение, особенно для крупных национальных компаний. Они разгружают вашу раму большими кусками из загруженного полуприцепа. Это оставляет вас, чтобы убедиться, что ваша плита соответствует размерам вашего комплекта.

    В настоящее время лидеры рынка комплектов barndominium включают в себя следующие функции и строительные элементы:

    • Инженерная бетонная плита
    • Окрашенные бетонные полы
    • Наружные двери
    • Энергосберегающие окна (некоторые даже позволяют выбирать количество и качество окон)
    • Изоляция из распыляемой пены
    • Сплошная крыша

    Некоторые строители barndo вносят такие «добавочные» усовершенствования в базовую оболочку — или «комплект» — пакет, чтобы оставаться конкурентоспособными на быстро меняющемся рынке.

    И добавление жизненно важного предмета, такого как окна премиум-класса, как часть вашей оболочки, будет на одну меньше расходов, которые вы в противном случае понесли бы при отделке своего дома-амбара, что может действительно повлиять на стоимость барндоминиума по сравнению с домом.

    Вот некоторые из лучших национальных строителей металлических барндоминиумов. Нажмите на каждое изображение, чтобы посетить их веб-сайты для получения дополнительной информации. Чтобы просмотреть более полный список, включая региональных строителей в Техасе — — нажмите здесь.

    Стальные здания по всему миру

    Общая сталь

    Абсолютная сталь

    Дешевле ли строить барндоминиумы?

    Многие люди, которые думают о строительстве барндоминиума, хотят сделать это из-за более низкой стоимости.Хотя это вполне разумное предположение, когда речь идет о стоимости барндоминиума по сравнению с домом, есть некоторые вещи, которые следует учитывать. В зависимости от того, где вы собираетесь строить свой дом, может быть или не быть разницы в цене, когда все сказано и сделано. Например, строительство традиционного дома в Арканзасе может оказаться дешевле, чем строительство барндоминиума в Калифорнии или Массачусетсе. Это хорошо учитывать, особенно если вы собираетесь переезжать, чтобы построить свой барндоминиум.

    Еще одна вещь, о которой вам следует подумать, это то, собираетесь ли вы выполнять эту работу самостоятельно. Самостоятельное строительство барндоминиума может сэкономить вам много денег, когда речь идет о рабочей силе и материалах. Тем не менее, вам может понадобиться переделать что-то, чтобы привести их в код, или вы можете допустить ошибки на этом пути. В зависимости от вашего уровня опыта, когда дело доходит до строительства, вам нужно будет подумать о том, действительно ли вы сэкономите деньги.

    При этом обычно доминиум строится примерно в два раза быстрее, чем традиционный дом.Это означает, что вы можете в конечном итоге сэкономить много денег на рабочей силе, и именно здесь вступает в силу более низкая стоимость квадратного фута. Если вы планируете заранее и убедитесь, что у вас есть все ваши утки подряд, когда дело доходит до вашего строительства процесса, и вы строите в относительно недорогом районе, стоимость барндоминиума по сравнению с домом может оказаться хорошим фактором.

    А теперь немного о деревянных домиках-амбарах

    В стране есть несколько компаний, которые доставят на вашу строительную площадку деревянный комплект, который вы сможете построить самостоятельно.В зависимости от ваших навыков и опыта, вы можете сделать это самостоятельно. Или использовать наемных субподрядчиков. Или поработайте с менеджером по строительству, чтобы собрать части вместе, а затем завершить внутреннюю часть.

    Среди лучших — компания на северо-западе Тихого океана под названием Barn Pros. Они предварительно вырезают тяжелую древесину, из которой будет сделан ваш будущий дом, на основе ваших корректировок одного из нескольких заранее определенных комплектов. Затем они загружают материалы в бортовой прицеп и доставляют все это на вашу рабочую площадку. Там, в зависимости от вашего уровня комфорта при управлении такой сложной сборкой, вы соберете кусочки, чтобы получить красивый и очень функциональный «сарай с квартирой».

    Вот два их комплекта, стоимость которых варьируется от 68 995 долларов за квартиру в Хантингтон-Барн размером 24×36 футов. до 72 995 долларов за гораздо более крупный Equestrian — в первую очередь конюшню с пространством наверху для квартиры-лофта или офиса.

    Нажмите на каждое изображение для получения более подробной информации.

    Хантингтон

    Конный спорт

    Barn Pros — лишь одна из немногих компаний, создающих такую ​​«традиционную» структуру, которая будет стоять, когда у ваших внуков появятся дети.Дешево ли их строить? Не совсем. Относительно низкая цена комплекта не включает инженерную основу, на которой он должен стоять. И это не включает в себя труд или даже гвозди.

    Но отзывы о Barn Pros превосходны, и мы можем порекомендовать их и очень похожую компанию DC Structures, также расположенную на северо-западе Тихого океана. Посмотреть их «амбары с квартирами» можно здесь.

    Какой  прогноз?

    В связи с тем, что строительство нового жилья в городских районах снова набирает обороты, факт остается фактом: покупатели жилья впервые и люди с ограниченными финансовыми средствами будут исключены.Что оставляет им барндоминиумы как логичный выбор, особенно с учетом разницы в стоимости барндоминиума и дома.

    В целом их строительство обходится дешевле. Особенно, если вы готовы действовать как владелец-строитель или, по крайней мере, приложить немало усилий. И они уникальны, позволяя людям иметь дом мечты внутри здания, которое снаружи состоит только из стали.

    Представитель одного производителя стальных корпусов, например, утверждает, что они видят, как их клиенты переезжают в свои дома, в основном сделанные своими руками, по цене от 60 до 90 долларов за квадратный фут.

    «Это новая домашняя революция этого века», — продолжает он. «Комплекты Barndominium предлагают очень разумную альтернативу индивидуальным домам. И эта тенденция сохранится еще как минимум 20 лет».

    Другие преимущества стали Barndominiums

    Хотите знать, на что похожи счета за электричество в барндоминиуме? В сообщении в группе Facebook Barndominium Living 13 нынешних владельцев barndominium делятся своим реальным опытом.

    • Они сообщают, что их средний счет за электричество прошлым жарким летом в Техасе составлял всего около 150 долларов в месяц для охлаждения в среднем 2000 кв. футов.
    • Они также заявили, что их предпочтительной изоляцией является (1) напыляемая пена с открытыми порами по цене от 0,44 до 0,65 долл. США за досковый фут и (2) напыляемая пена с закрытыми порами по цене от 1 до 1,50 долл. США за досковый фут.
    • Чаще всего используется в сочетании с традиционными рулонами из стекловолокна с высокой теплоизоляцией.

    Вот выдержка из статьи, которая предлагает хорошее объяснение различий между распыляемой пеной с открытыми и закрытыми порами.

    Пена с открытыми порами

    «Пенопласт с открытыми порами также известен как полуфунтовая пена. Он имеет R-значение 3,5-3,6 на дюйм, а его плотность составляет около 0,5 фунта на куб пищи. Подобные пены низкой плотности частично изготавливаются из биологических материалов.

    «Диоксид углерода или вода также используются в косметике. В открытой ячейке используется гораздо меньше материала, чем в закрытой, но ее R-значение ниже.

    «Кроме того, для открытых ячеек требуется замедлитель испарений (например, гипсокартон) и это более рискованно при использовании для обшивки крыши. Настоятельно не рекомендуется использовать изоляцию с открытыми порами, если вы живете в холодном климате, если у вас нет этого дополнительного барьера.

    «Вы также должны сравнить, сколько денег вы тратите, и насколько эффективна изоляция с открытыми порами, где бы она ни была установлена».

    Пена с закрытыми порами

    «Пенопласт с закрытыми порами (также известный как двухфунтовая пена) плотнее, чем пенопласт с открытыми порами, и составляет около 2 фунтов на кубический фут. Его R-значение составляет от 6 до 6,5 на дюйм.

    «В результате такой пенопласт намного дороже своего аналога. Причина, по которой закрытые ячейки не нуждаются в замедлителе испарения, заключается в том, что он уже есть.

    «Его сопротивление равно 0.8 перм, что означает, что он может работать в холодном климате без использования дополнительной доски или гипсокартона. В состав закрытых ячеек входят гидрофторуглероды (ГФУ).

    «Однако известно, что этот материал обладает сильным эффектом глобального потепления. Если вы хотите экологически чистое изоляционное решение, это не тот материал, который следует использовать. Способ избежать этого и по-прежнему использовать закрытую ячейку — установить ее рядом со стекловолокном».

    Завершает дискуссию об энергосберегающих преимуществах barndominium еще один владелец barndo:

    «Наш счет за электричество на 30-50% меньше, чем в обычном доме, и я думаю, что это консервативная оценка», — говорит Тим ​​Томас, который владел обычным домом в Плано, штат Техас, до переезда в деревню. Когда он построил свой барндоминиум, он оставил около двух футов пространства между металлическими внешними стенами и внутренними стенами для дополнительной изоляции. (Источник: Домашний сладкий амбар)

    Заключение – Стоимость Барндоминиума против Дома

    Если вы еще не убеждены, что построить барндоминиум вместо обычного дома — хорошая идея, возможно, вам стоит посетить одно из этих уникальных жилищ.

    Сейчас их буквально сотни разбросаны по сельским округам Техаса.И еще сотни появляются по всей стране, от Северной Каролины до Миссури.

    И если вы все же зайдете в гости, велика вероятность, что владелец барндо встретит вас на крыльце с улыбкой и приглашением; «Проходи. Мы только что поставили кофе».

    Если вы хотите получить еще больше советов и информации от профессионалов, обязательно приобретите программу Barndominium Life Program. Там вы найдете информацию и пошаговое руководство, а также много вдохновения для планов этажей, которые помогут вам начать строить свой собственный барндо.

    Сколько стоит построить дом?

    Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, именуемая ниже «Credible», — предоставить вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения вашего финансового положения. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения являются нашими собственными.

    В условиях ограниченного рынка жилья строительство дома может быть привлекательным, но затраты могут быть высокими. Узнайте больше о стоимости строительства дома.(iStock)

    Рынок жилья США никогда не был таким плотным. Цены на жилье растут самыми быстрыми темпами за всю историю наблюдений, а количество домов на рынке крайне мало.

    Учитывая такую ​​жесткую конкуренцию, вы могли бы подумать о строительстве нового дома. Вам не нужно участвовать в войне торгов, и вы можете даже сэкономить деньги: в некоторых случаях строительство нового дома может стоить меньше, чем 91 564, покупка и ремонт существующего дома 91 565 .

    Строительство дома не для всех.Давайте посмотрим на затраты на строительство дома и когда этот вариант имеет смысл.

    Если вы решите купить дом, зайдите в Credible, чтобы легко сравнить ставки по ипотечным кредитам .

    Дешевле ли купить или построить дом?

    Как правило, построить дом дороже, чем купить готовый дом на рынке. Но это зависит от вашего местного рынка жилья, наличия участков и земли, стоимости рабочей силы в вашем районе и количества домов, выставленных на продажу в том районе, где вы хотели бы купить.

    Вы можете поговорить со строителями домов в вашем районе и с агентом по недвижимости, чтобы помочь вам провести исследование. Вы также захотите создать подробный финансовый план и бюджет, прежде чем браться за строительство нового дома.

    Стоимость строительства дома

    Средняя цена продажи нового дома, проданного в 2020 году, составила 336 900 долларов США, согласно Бюро переписи населения США . По данным Национальной ассоциации риэлторов, это значительно выше средней цены существующего дома в 2020 году, которая составляла 300 200 долларов.

    Стоимость сильно зависит от того, где вы строите или покупаете. Вот как средние цены по сравнению с регионом в 2020 году:

    Средняя цена продажи вновь построили дом

      • $ 617 300
      • $ Midwest: $