Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!
В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.
Не путайте дачный домик с коттеджем…
Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ: не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.
Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?
- Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
- Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
- Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
- Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
- К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.
Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!
Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен
В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:
- Возможность построить дачный домик быстро;
- С минимально-разумным бюджетом
В результате мы остановились на:
- Каркасной технологии;
- Брусе из дерева;
- Газоблоке (Твинблок)
Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:
- Сроки строительства дачного домика?
- Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
- Конструкция фундамента для дачного домика?
- Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
- Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.
Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.
В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м
Каркасный дачный домик
Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.
Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.
Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;
Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;
Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;
Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;
Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;
Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.
Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.
Дачный дом из дерева
Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.
Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.
Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;
Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;
Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;
Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;
Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.
Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.
Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»
На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.
Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».
Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.
Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».
Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.
Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.
Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.
- Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
- Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.
Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.
Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить
Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.
Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.
Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400
Параметры дачного дома:
- размер по внешнему периметру — 6х6 м
- высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
- общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м
| Наименование | Брус из сосны, 150х150 мм |
Твинблок Д400, толщиной 200 мм |
| Кол-во материала с учетом на обрезь (брус – 15%, Твинблок – 3%) |
10,62 м3 | 11,81 м3 |
| Цена материала за м3 | от 7 000 руб | от 3 450 руб |
| Стоимость материала стен | 74 340 руб | 40 745 руб |
*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.
В какой даче теплее?
В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.
Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:
- Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
- Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
- Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».
Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!
Так из чего лучше построить дачный домик?
Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.
На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.
Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.
Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.
Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.
Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!
Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?
В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.
Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:
- 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
— 73,6% ответили «да, все устраивает»;
— 20,7% — «скорее да, чем нет»;
— 3,4% — «трудно сказать»;
— 2,3% — «не доволен». - Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
— 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
— 30,3% — «скорее да, чем нет»;
— 30,3% — «трудно сказать»;
— 3% — «не доволен».
Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.
Делайте выводы!
Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!
P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».
Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:
Где выгоднее покупать Твинблок?
Чем отличается Твинблок от газоблока?
Утепление газобетона, почему стена должна дышать?
Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400
Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!
Из чего построить дом недорого и качественно
На чтение 9 мин. Просмотров 2.7k.
В связи, с развитием малоэтажного строительства в России из-за крепнущего желания, — иметь свой отдельный дом, перед будущими домовладельцами встают многочисленные вопросы. Один из них, — как построить дом с малыми затратами и не в ущерб качеству.
Прежде чем искать ответ, необходимо разобраться с понятием: «недорогой дом – что это?».
Потребительские свойства:
- недорогой дом не значит маленький, — его размеры должны соответствовать необходимым потребностям семьи;
- недорогой дом – это удобное жилище, комфортное для проживания;
- недорогой дом выполняется на основании технологических, легко выполняемых решений с использованием качественных и доступных по цене материалов.
Основные принципы экономии:
1. Проект дома, — варианты экономии:
- разработать своими силами;
- найти готовый проект и доработать под свои цели;
- пригласить для выполнения проектной работы студентов строительно-архитектурного направления;
- подрядить частного проектанта без особых финансовых запросов.
2. Архитектура здания, — простота конструкции:
- любые украшения в виде эркеров, башенок, арок, колонн и другие элементы, — так называемые «архитектурные излишества» могут дать прибавку к общей стоимости до 5%;
- одноэтажный и двухэтажные дома, одинаковые по площади, будут различаться по затратам в пользу первого проекта;
- наличие подвала увеличит расходы до 30%;
- усложнение конструкции стен, отход от прямолинейных форм – добавка в копилку затрат; самые экономичные решения – это применение прямоугольной конфигурации стен;
- увеличение скатов на крыше с использованием сложных геометрических форм могут повысить затраты до 30…40%; наиболее оптимальный вариант – двускатная крыша;
- гармоничная и простая внутренняя планировка.
3. Фундамент, — прочность не в ущерб качеству:
- в зависимости от состава грунта, наиболее экономичный вариант, — это малозаглубленный ленточный тип опорной части здания;
- другое решение – свайный фундамент, выполненный своими силами.
4. Отделка, — выбор методов и материалов:
- применение способов «сухой» отделки посредством облицовки внутренней поверхности гипсокартоном, фанерой;
- наружные стены целесообразно закрыть плитами OSB-3 (ориентировано-стружечная, влагостойкая) или использовать фасадную цементно-песчаную штукатурку;
Итак, «недорогой» дом – это здание, где удобно и комфортно проживать, с простыми геометрическими формами, выполненный из недорогих, но качественных материалов.
Из чего лучше строить дом?
Выбираем материал и технологию постройки дома.
Перед проектированием дома, выбором его типа необходимо принять во внимание ряд факторов:
- уточнить климат в месте будущего строительства, количество выпадающих летних и зимних осадков, перепады температур в жаркое и холодное время;
- исследовать состав грунта;
- определиться с подачей воды;
- узнать о наличии электрических сетей рядом с местом стройки и возможность подключения к ним;
- проверить подъездные пути, — асфальтовая, гравийная или полевая дорога ведут к участку.
Данные сведения помогут на предварительном этапе определиться с типом дома, его фундаментом и строительным материалом.
Монолитный дом
Самое «основательное» жилое строение. Сочетает в себе «плюсы» и много «минусов».
Плюсы:
- самая прочная конструкция, вследствие применения железобетонных материалов;
- долговечность;
- возможность утепления посредством закладки теплоизолятора на стадии заливки бетона.
Минусы:
- большой вес конструкции потребует «массивного» фундамента;
- сложность монтажа, — потребуется специализированное оборудование и квалифицированные исполнители;
- при невозможности выполнить комбинированное утепление на стадии монтажа, придётся проводить дополнительные теплоизоляционные работы;
- усложнение наружной и внутренней отделок;
- для производства потребуется наличие стационарной электросети и водоснабжение.
Вывод. Дом такого типа целесообразно возводить большой площади, чтобы снизить затраты на приведённый квадратный метр строения и при наличии финансовых средств.
Дом из кирпича
Ещё один вариант «основательного» строения. До недавнего времени был наиболее распространённой строительной конструкцией.
Преимущества:
- капитальное прочное сооружение;
- длительный срок эксплуатации;
- экологичный материал, — кирпич изготовляется из природной глины;
- возможность сочетать различные виды кирпича, — рядового, полуторного облицовочного;
- стены и перекрытия выполнены из негорючих материалов;
- возможность выполнить наружные стены, не требующие дополнительной отделки благодаря декоративному облицовочному кирпичу.
Недостатки:
- временное ограничение для кладочных работ, — наилучшее качество будет обеспечено при возведении стен в тёплое и сухое время, то есть с весны до осени; из-за этого ограничения общие сроки строительства могут затянуться;
- сложность производственного процесса, — кладку кирпичей должен выполнять квалифицированный мастер;
- большая масса коробки здания потребует прочного и объёмного фундамента;
- для внутренней отделки необходимо будет применить «мокрые» (оштукатуривание стен) или «сухие» (покрытие гипсокартоном или фанерой) способы облицовки стен и потолков.
Вывод. Данное строение потребует значительных финансовых затрат, возможно растягивание сроков строительства на несколько лет. Потребуется подвод электричества и воды.
Дом из пеноблока и газобетона
Развитие современных технологий позволило появиться новым строительным материалам, имеющим газонаполненную структуру, — пеноблок и газобетон, которые нашли своё применение в малоэтажном строительстве.
Достоинства:
- «тёплые» стены, — блоки со вспененной структурой обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
- габаритные размеры изделий позволяют значительно ускорить строительство;
- применение специальных клеёв позволяет проводить работы при небольших отрицательных температурах;
- небольшой вес одного блока даёт возможность справляться с ним одному человеку;
- изделия, произведённые в заводских условиях с соблюдением всех нормативных требований, обладают небольшими отклонениями по геометрически размерам, — это позволяет выкладывать ровные стены;
- для изделий применяются природные материалы, стены получаются «дышащими»;
- доступная цена для большинства потребителей;
- из-за применения стенового материала с небольшим весом снижаются требования к фундаменту, — вполне можно применять малозаглубленный ленточный вариант опорной части здания.
Отрицательные качества:
- малая механическая прочность у пеноблока требует проведения дополнительного армирования конструкции, — газоблок в этом плане предпочтительнее, хоть он и несколько дороже;
- требуется определённое время на возможную «химическую» усадку, — это происходит вследствие вступления цементного раствора в реакцию с составом блока;
- требуется наружная и внутренняя отделка стен.
Вывод. Хорошая альтернатива двум, выше рассмотренным вариантам, во всяком случае, по экономическим соображениям.
Каркасный дом
Каркасный дом – это конструкция, собранная из отдельных готовых элементов. Основа – каркас из деревянного цельного или клеёного бруса.
Положительные качества:
- быстрое возведение всего дома, включая крышу;
- небольшой вес всего сооружения, что позволяет применять лёгкие фундаменты, — ленточный или свайный;
- хорошие теплоизоляционные свойства;
- упрощение отделочных процессов;
- применение недорогих строительных материалов;
- возможность выполнить монтажные работы своими силами.
Отрицательные свойства:
- внутренняя звукоизоляция оставляет желать лучшего;
- необходимость в качественной системе вентиляции, — вызвано особенностями конструкции здания и применяемыми материалами;
- ошибка с выбором утеплителя может привести к нарушению комфортного микроклимата внутри здания, — есть риск появления «душноты», повышенной влажности;
- меньшая механическая прочность из всех представленных проектов.
Вывод. Это самый экономичный вариант дома.
Дом из металлоконструкций
Данный проект является разновидностью каркасного деревянного дома. Отличие в применении основных каркасных, стеновых и потолочных материалов. Сам каркас выполняется из профилированных металлоизделий.
В качестве заполнителя применяются:
- бетонные плиты или блоки;
- керамический кирпич;
- вспененный материал: шлако-, пено- и газовые блоки;
- деревянный брус;
- СИП-панели и другой строительный материал.
Конструкция дома получается более прочной, жёсткой. Сохраняются свойства деревянного каркасного сооружения, но есть негативные отличия:
- сооружение получается более тяжёлым, что вызовет повышение требований к фундаменту;
- увеличатся сроки возведения здания;
- усложнение отделочных работ;
- затраты на материал и вознаграждение рабочим будет более высоким;
- металлокаркас потребует проведения дополнительных антикоррозионных работ;
- потребуется квалифицированный персонал.
Вывод. Конструкция получится более дорогой, по стоимости она будет приближена к кирпичному дому.
Дом из дерева
Современные деревянные малоэтажные дома возводятся с применением оцилиндрованного бревна или профилированного цельного или клеевого бруса.
Достоинства:
- самый экологичный дом;
- быстрота возведения, — сопоставима с каркасным зданием;
- великолепная теплоизоляция;
- круглогодичное возведение, — в строительных работах отсутствуют «мокрые» процессы на которые влияет отрицательная температура;
- минимальные затраты на отделочные работы как наружные, так и внутренние.
Недостатки:
- требуется периодическая работа для герметизации стыков вследствие усадки (усушки) дерева;
- для повышения устойчивости к огню и биологическому поражению необходимо проводить обработку специальными составами.
Вывод. Второй, после каркасного деревянного дома, по экономичности и скорости возведения, но первый по экологичности и теплоустойчивости.
Итог. «Недорогой» дом — это:
- одноэтажное строение прямоугольного сечения с двускатной крышей;
- выполнен по каркасной технологии из дерева;
- неглубокий ленточный или свайный фундамент;
- отсутствие подвального помещения.
Применение других технологий, материалов, увеличение этажности ведёт к удорожанию здания.
Самый дешёвый способ построить дом
При строительстве собственного дома существуют два основных пути по экономии средств и времени:
- затраты на строительные материалы;
- возведение дом собственными силами.
Как сэкономить на материалах при постройке дома?
Первый путь – это использование альтернативных заменителей, — аналогов. Например: шлакоблок – пеноблок – газоблок или профильный деревянный брус — оцилиндрованное бревно. Изделия расположены по возрастанию цены.
Второй путь – замена штатных изделий материалами, бывшими в употреблении. Например: применение кирпича для внутренних стен из старых разобранных зданий.
Третий путь – использование альтернативных отделочных технологий. Например: оштукатуривание стен («мокрый» способ) или облицовка фанерой OSB («сухой» способ).
Четвёртый путь – у большинства продавцов строительных материалов существуют «сезонные» скидки. Например: кирпич, цемент зимой стоят дешевле, чем в тёплое время года.
Экономим на постройке – строим дом своими руками
Существенная экономия может получиться, если возводить дом собственными руками. Цифры могут достигнуть 30…60% от общей суммы расходов на строительство. Но прежде чем приступать к работам, необходимо заострить внимание на некоторых моментах:
- потребуется умение в чертёжной работе и чтении строительных чертежей;
- без навыков владения строительным инструментом приступать к строительству не целесообразно;
- перед началом всего процесса надо составить план своих действий;
- произвести в общих чертах расчёты в потребности материалов и их стоимость;
- решить вопросы с подведением электричества и воды;
- создать бригаду из родственников, друзей, — сложность заключается в том, что ими надо руководить и спрашивать с них;
- обеспечить защищённое от климатических условий место отдыха, например, строительный вагончик.
Совет. Если вы сами никогда не сталкивались со строительными работами, то целесообразно пригласить знакомого, владеющего вопросами возведения малоэтажного дома.
Заключение
Осуществить планы по возведению добротного дома с малыми затратами возможно, — самое главное, на всех этапах работы проводить постоянный анализ затрат. Применять качественные стройматериалы и не заменять их дешёвыми аналогами с низкими потребительскими свойствами. Не бояться использовать свои силы в самом строительном процессе, даже если вы никогда не держали лопату в руках.
aif.ru
Федеральный АиФaif.ru
Федеральный АиФ- ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
- САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
- Адыгея
- Архангельск
- Барнаул
- Беларусь
- Белгород
- Брянск
- Бурятия
- Владивосток
- Владимир
- Волгоград
- Вологда
- Воронеж
- Дагестан
- Иваново
- Иркутск
- Казань
- Казахстан
- Калининград
- Калуга
- Камчатка
- Карелия
- Киров
- Кострома
- Коми
- Краснодар
- Красноярск
- Крым
- Кузбасс
- Кыргызстан
- Мурманск
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Рязань
- Самара
- Саратов
- Смоленск
- Ставрополь
- Тверь
- Томск
- Тула
- Тюмень
- Удмуртия
- Украина
- Ульяновск
- Урал
- Уфа
- Хабаровск
- Чебоксары
- Челябинск
- Черноземье
- Чита
- Югра
- Якутия
- Ямал
- Ярославль
- Спецпроекты
- 75 лет Победы
- Битва за жизнь
- Союз нерушимый
- Дневники памяти
- Лица Победы
- Инновационный ультрабук ASUS
- Как быстро найти работу?
- Память в металле
- Здоровый образ жизни – это…
- Московская промышленность — фронту
- Почта в кармане
- Путешествие в будущее
- GoStudy. Образование в Чехии
- Безопасные сделки с недвижимостью
- Перепись населения. Слушай, узнавай!
- Новогодний миллиард в Русском лото
- Рыба: до прилавка кратчайшим путем
- «Кванториада» — 2019
- Югра: нацпроекты по заказу
- Выбор банковских продуктов
- Работа мечты
- МГУ — флагман образования
- 100 фактов о Казахстане
- Ремонт подъездов в Москве
- Panasonic: теплицы будущего
- Рейтинг лучших банковских продуктов
- Лечим кашель
- Югра удивляет
- Возвращение иваси
- Детская книга войны
- Как читать Пикассо
- Жизнь Исаака Левитана в картинах
- Учиться в интернете
- Пробная перепись населения–2018
- «Летящей» походкой
- Реновация в Москве
- «АиФ. Доброе сердце»
- АиФ. Космос
- Сделай занятия эффективнее
- Фотоконкурс «Эльдорадо»
- Яркие моменты футбола
- Вся правда о гомеопатии
- Леди выбирают
- Москва Высоцкого
- Пресс-центр
- Октябрь 1917-го. Буря над Россией
- Война на Украине
- Война на Украине онлайн
- Репортаж
- Прогнозы и перспективы
- Оценки
- Война на Украине в вопросах
- Письма на фронт
- Алло, цивилизация
- Тестируй все от LG
- Ад Беслана. Взгляд изнутри
- Твои документы!
- Острый угол
- Дороги
- Коррупция
- ЖКХ
- Здоровье
- Энергетика
- СХ
- Строительство
- Преступность
- Образование
- Промышленность
- Миграция
- Туризм
- Спорт
- Все спецпроекты
- 75 лет Победы
- Все о коронавирусе
- Мой район
- Академический
- Внуково
- Гагаринский
- Дорогомилово
- Зюзино
- Коньково
- Котловка
- Крылатское
- Кунцево
- Куркино
- Ломоносовский
- Митино
- Можайский
- Ново-Переделкино
- Обручевский
- Очаково-Матвеевское
- Покровское-Стрешнево
- Проспект Вернадского
- Раменки
- Северное Бутово
- Северное Тушино
- Солнцево
- Строгино
- Теплый стан
- Тропарево-Никулино
- Филевский парк
- Фили-Давыдково
- Хорошёво-Мнёвники
- Черемушки
- Щукино
- Южное Бутово
- Южное Тушино
- Ясенево
- Изменения в Конституцию
- Антивирус
- Казахстан сегодня
- Общество
- 75 лет Победе
- Сеть
- Наука
- Здравоохранение
- Армия
- Безопасность
- Образование
- Право
- Конкурс «Регионы России»
- Арктика — территория развития
- Экология
- МЧС России
- Мусора.нет
- Агроновости
- История
- Люди
- Религия
- Общественный транспорт
- СМИ
- Природа
- Туризм
- Благотворительность
- Социальное страхование
- Измени одну жизнь
- Галереи
- Мнение
- Происшествия
- Политика
- В России
- Московские выборы
- В мире
- Итоги пятилетки. Курская область
- Выборы в Приднестровье
- Галереи
- Мнения
- Деньги
- Экономика
- Коррупция
- Карьера и бизнес
- Личные деньги
- Компании
- Рынок
- Москва
- Здоровье школьника
- На страже зрения
- Гигиена зрения
- Защита иммунитета
- Профилактика болезней горла
- Культура
- Кино
- Театр
- Книги
- Искусство
- Шоу-бизнес
- Персона
- Проблема
- Куда пойти
- Галереи
- Актуальная классика
- Спорт
- Футбол
- Хоккей
- Зимние виды
- Летние виды
пошаговая инструкция с советами специалистов
Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.
Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.
Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.
Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.
Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.
Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.
Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.
Видимо, суть вопроса — выбор материала для внешних стен загородного дома.
Какие основные параметры интересуют застройщика, когда он выбирает материал стен для своего будущего дома?
- Прочность материала.
- Способность конструкции внешних стен сопротивляться теплопередаче (термическое сопротивление конструкции).
- Сроки от начала строительства и до его завершения.
- Экологичность и комфортность проживания в доме, построенного из конкретного блока.
- Итоговые затраты на строительство.
При этом не стоит гнаться за абсолютными значениями.
Например, прочность должна быть достаточной. Задумывая строить 2-х этажный дом, нет смысла переплачивать за материал с маркой прочности М100-М125. К примеру, получившие широкое распространение газобетонные блоки обладают марочной прочностью М25-М50. Этой марки прочности достаточно, для использования газобетонных блоков в качестве материала несущих стен, при строительстве 3-х этажных домов.
Более того, необходимо понимать, что увеличить прочность на сжатие можно за счёт повышения плотности материала, это хорошо видно из данных таблицы показанной выше. А у этого есть оборотная сторона медали — чем выше плотность, тем меньше воздуха в структуре материала, как следствие, выше теплопроводимость материала. А это уже негативно повлияет на способность конструкции внешней стены сопротивляться теплопередаче.
Мы проектируем загородные дома. Для своих заказчиков мы выбрали теплоэффективные керамические блоки Кайман30. Считаем это оптимальным выбором.
Ниже ссылки на страницы, где мы обосновываем наш выбор.
Сравнение керамических блоков с газобетонными блоками.
Рейтинг керамических блоков, производимых российскими заводами.
Сравнение керамических блоков с керамзитобетонными блоками.
Сравнение керамических блоков с арболитовыми блоками.
Сравнение керамических блоков с двойным щелевым кирпичом.
90000 How to Build a House Cheaply: Ways to Save on Home Construction 90001 90002 Want to know how to build a house cheaply? That’s understandable, given that the median price of erecting a single-family home is $ 289,415. That’s more than it costs to buy a house that’s 90003 already 90004 built ($ 270,000). Yet if your heart is set on building your own house from the ground up, rest assured that there are ways to lower the expenses entailed. Here’s some budget advice on how to build a house cheaply.90005 90006 1. Build up rather than out 90007 90002 Start saving on the cost by simplifying the design of your home. Face reality: Building a geodesic dome will clearly cost a lot more than constructing a traditional rectangular box. And the cost lowers further if you opt for a two-story house (or three) over a one-story building of equal square footage, since the foundation of the two-story home will be smaller-and the foundation’s the expensive part. 90005 90002 In fact, excavation and foundation work are by far the most expensive aspects of building a home, according to 90011 Morgan Franklin 90012 of Kentucky’s LexHomeHub.90005 90002 So anything you can do to tighten the construction footprint translates into money saved on the build cost. 90005 90006 2. Do your homework when hiring a homebuilder to build your house cheaply 90007 90002 It may sound counterintuitive, but in order to build a house cheaply, you need to hire the best homebuilder, even if he costs a bit more. 90005 90002 An inexperienced, unlicensed, or uninsured homebuilder can end up costing you a fortune if construction goes over budget, says 90011 Angie Hicks 90012, founder of Angie’s List.90005 90002 «An experienced homebuilder is not cheap, but he will save you big bucks by knowing how to avoid problems,» Hicks says. 90005 90002 Start by searching for reputable local contractors with experience in building the type of home you want to construct. And make sure to see proof that they’re appropriately licensed, bonded, and insured. 90005 90002 Here’s more advice on how to find a good contractor. 90005 90006 3. Become your own general contractor for your house 90007 90002 If you are willing and able to get more hands-on with the homebuilding process, consider becoming a general contractor-which can save you about 20% on the cost of building a home.90005 90002 It’s not as far-fetched as you might think. 90005 90002 «I did this for my house,» says 90011 Sam Jernigan 90012, an interior designer in Northern California who built her own home. She recommends «The Owner-Builder Book,» by 90011 Mark and Elaine Smith 90012, which includes a variety of DIY forms to facilitate the building process. 90005 90002 You’ll want to bring in subcontractors, of course, for the things you are not comfortable doing (e.g., bidding on materials and plumbing).90005 90002 Here’s more advice on how to become a contractor. 90005 90006 4. Submit paperwork for the build promptly 90007 90002 One of the most costly types of building delays is getting your plans approved. Avoid a budget disaster by seeking the input of the folks who have to sign off on your project early, and ensure you’re filing paperwork in the way they specify, says Jernigan. 90005 90002 Here’s more build info and smart advice on how to get a building permit. 90005 90006 5. Save on building materials 90007 90002 Make sure to price out every single item needed to build your house-down to nails and drawer handles-to make sure you can afford what you want.90005 90002 Another tip: Know that your bottom line will be greatly affected by the 90003 type 90004 of building materials you use. 90005 90002 On the pricier end is «custom grade»; on the cheap side, look for materials that are labeled «quality grade» and, cheaper still, «builder grade.» But do not buy on price alone. Builder grade may 90003 sound 90004 fine, but it’s important to understand the consequences of opting for less durable products. You could end up having to replace a cheap, failing roof on your house sooner than one that cost more initially.As a fail-safe, always opt for grades that offer long-term warranties. 90005 90006 6. Plan carefully on the front end to avoid costly change orders 90007 90002 A change order essentially means you want to send back an appliance or tile and pick out a different one. This entails waiting for the new item to arrive, which often adds substantial fees by your general contractor, says Jernigan. 90005 90002 Change orders also threaten to upend the apple cart of what is typically a tightly sequenced scheduling of subcontractors, each doing his part in the detailed construction process.And as we all know, time equals money. 90005 90006 7. Add energy-efficient features, which can come with rebates and tax credits 90007 90002 Many energy-efficient home features come with tax credits, rebates, and other savings. To search for ways to save where you live, visit energy.gov/savings/search, where you can check by state and feature. 90005 90002 While energy-efficient features may cost more than not adding them at all, consider the long-term savings once your home is built: According to the U.S. Department of Energy, 56% of the typical U.S. home expenses reside in heating and cooling. 90005 90002 One no-brainer to add? Blow-in insulation in the attic, where nearly a third of the home’s energy typically escapes as air rises. 90005 90002 The return on investment for attic insulation is 107.7%, which means you’ll make back all the money you invested and more once you sell your house. 90005 .90000 Building a Cheap House in the Philippines 90001 90002 I have read too many blogs where people have spent millions of pesos to build sub-standard house that ends up needing expensive maintenance. In my work, I see people with their hearts and budgets broken as they attempt to renovate or build a house. Quite often my advice comes post-disaster. So it is with this experience and after a lot of research that I started to build my own house in the Philippines five years ago. 90003 90002 I kept the floor plan simple: three bedrooms, one bathroom, a lounge / family room, and a large eat-in kitchen with verandahs surrounding the entire house.The total area was 140 square metres. 90003 90006 90007 I built the house on a 100mm concrete slab with tied steel and concrete post-and-beam construction. 90008 90007 The walls are rendered, 100mm-filled concrete blocks tied to the slab with steel and horizontal beam. This part of the construction was cost- and labour-intensive, but it will for itself with years of maintenance-free living. 90008 90007 The roof is corrugated steel on a steel truss welded and tied to the slab with steel through concrete blocks.90008 90007 Material cost was 310,000 pesos. 90008 90007 Labour cost of 80,000 pesos. 90008 90007 Construction took about eight weeks. 90008 90007 The total cost of this part of the construction is about 400,000 pesos. 90008 90021 90022 Material Amount Unit Cost Totals 90023 90002 Listed below is the material cost breakdown for the home I build in 2010. 90003 90006 90007 12mm deformed bar (6000mm), 210 lengths @ P-160: P33,600 90008 90007 10mm deformed bar (6000mm), 350 lengths @ P-112: P39,200 90008 90007 # 16 G.I. tie wire, 1 roll @ P-1,600: P1600 90008 90007 Grand cement, 300 bags @ P-196: P58,800 90008 90007 4 «concrete hollow blocks, 2800 @ P-9: P25,200 90008 90007 Washed sand, 18 cu. metres @ P-750: P13,500 90008 90007 Crushed gravel, 18 cu. metres @ P-750: P13,500 90008 90007 2 «x2» coco lumber, 500 lengths @ P-48.50: P24500 90008 90007 6mm plywood sheets (8’x4 ‘), 15 sheets @ P-250: P3,750 90008 90007 4 «nails, two boxes @ P-840, P1,680 90008 90007 2 1/2 «nails, one box @ P910: P910 90008 90007 1 1/2 «nails, 15 kilo @ P-49: P735 90008 90007 4 «conc nails, five kilo @ P-75: P375 90008 90007 1 1/2 «fin nails, 10 kilo @ P-55: P550 90008 90007 1 1/2 «x3 / 16» angle iron, 35 lengths @ P-320: P11,200 90008 90007 4 «x2» purlins, 70 lengths @ P-415: P29,050 90008 90007 Welding rods, one box @ P2,400: P2,400 90008 90007 Roofing sheets: P50,000 90008 90007 90064 TOTAL: P310,300 90065 90008 90021 .90000 How Much Does It Cost to Build a House Yourself? 90001 90002 Imagine being able to build your dream home with your own two hands. As romantic as it sounds, building a home takes a great deal of time, work, dedication and skill. But if you have what it takes to tackle this monumental — but rewarding task — you may be wondering if it’s even possible to do it yourself and how much it will cost to finish the job. 90003 90004 How Much Does It Cost to Build a Conventional Home Yourself? 90005 90002 If you plan to build your home yourself — with your own two hands — you’re probably assuming that it’s cheaper than having someone else do it for you.And that would be mostly true, but there are some things you need to consider. 90003 90002 If you want to build a conventional home, there are some parts of the building process that may be out of your skill range, such as: 90003 90010 90011 Pouring the foundation 90012 90011 Building and installing roof trusses 90012 90011 Electrical and plumbing work 90012 90017 90002 These are all specialty jobs that require expertise and the right tools for the job. These jobs are best left to contractors that have experience in these areas.90003 90002 Keep in mind that some states require you to have a general contractor’s license to build a home. 90003 90022 Lot Clearing and Grading 90023 90002 Before you can do anything, you have to prepare the site where your home will be built. 90003 90002 This means: 90003 90010 90011 Clearing the site of debris and brush to ground level. The lot should be cleared at least 25 feet around the planned home’s perimeter. 90012 90011 A surveyor will stake out the lot using plot drawings with property boundaries.90012 90011 The site may need to be graded to alter water flow. 90012 90011 You’ll also need to order temporary utilities from the electric company and have an electrician come out to hook it up. 90012 90017 90002 The average cost of clearing and prepping a home site is $ 2,695. The average cost per square foot is between $ 1.28 and $ 2. A half-acre of land could easily cost $ 40,000 to clear and prepare. 90003 90002 You may be able to clear the land yourself, depending on how much needs to be done and trees on the property.It’s possible to rent the equipment needed for clearing from a home improvement store. Rental costs will vary, depending on your location. 90003 90002 It’s best to have a professional take care of the grading. 90003 90002 90045 Average Cost: 90046 $ 2,695 90003 90022 Utilities Hookup 90023 90002 Utilities will also have to be run to the property if there are not any there already. If you can not hook up to city water and sewer, you’ll need to also build a septic and well. 90003 90002 It can cost anywhere from $ 10,000 to $ 30,000 to run utilities to a property, depending on how far away the lines have to be run.The further the property is from utility connections, the most expensive it will be to run lines. 90003 90002 Connecting to city sewer can cost between $ 1,500 and $ 15,000. Costs may be higher if you have to install sewer lines in the area. It can cost anywhere from a few hundred dollars to a few thousand dollars to connect to the city’s water line. 90003 90002 If you have to put in a well and septic, the cost can range from $ 5,500 to $ 10,000 or more, depending on the property. 90003 90002 90045 Average Cost: 90046 $ 15,000 for power; $ 10,000 for city water and sewer connection; $ 7,000 for well and septic.90003 90022 Foundation 90023 90002 On average, it costs $ 8,447 to build a foundation on a home, but costs can be as low as $ 4,012 and as high as $ 12,883. 90003 90002 Other fees that will factor into the cost of the foundation include: 90003 90010 90011 Inspections: $ 80- $ 1,300, with the average being $ 500. 90012 90011 Permits: $ 1,300 on average, but can range from $ 500 to $ 2,000. 90012 90017 90002 The type of foundation you build will determine the cost, and your location will affect the cost of inspections and permits.90003 90002 Before the foundation can be laid, plumbers and electricians must come in and lay the groundwork for these services. 90003 90010 90011 Plumbers will lay down pipe that will be covered with concrete when the foundation is built. 90012 90011 If you plan to have electrical lines run through the slab via metal conduits, then you’ll need to lay the groundwork for this before the foundation is built. 90012 90017 90002 This will add to the overall cost of the foundation. 90003 90002 90045 Average cost: 90046 $ 8,447 90003 90022 Framing 90023 90002 The home’s frame will be size of the home as well as the location of the rooms and the roof.Framing costs typically include the overall frame, general metal work and the trusses. 90003 90002 Costs can range from $ 1,500 to $ 6,500. 90003 90002 90045 Average Cost: 90046 $ 3,000 90003 90022 Exterior Finishes 90023 90002 The exterior finishes include the roofing, exterior walls, doors and windows. The cost will depend on the types of finishes you choose as well as the number of windows and doors. 90003 90002 Costs can range from $ 40,000 to $ 60,000 90003 90002 90045 Average Cost: 90046 $ 50,000 90003 90022 Electrical, HVAC and Plumbing 90023 90002 Once the framing and exterior is complete, the home’s major systems can be installed, including electrical, HVAC and plumbing.90003 90002 The size and efficiency of the system will dictate the cost. 90003 90002 Installation costs can range from $ 30,000 to $ 50,000 90003 90002 90045 Average Cost: 90046 $ 40,000 90003 90022 Interior Finishing 90023 90002 Finally, the interior of the home must be finished. This step includes the installation of drywall, insulation, interior trim. Lighting, painting, flooring, appliances and plumbing fixtures. 90003 90002 Costs can be $ 80,000 or more. 90003 90002 90045 Average Cost: 90046 $ 80,000 90003 90002 If we add up all of the average costs from each section, we estimate that it will cost at least $ 206,132 to build a home yourself.This figure does not include the cost of land, and is for a home that is stick-built. 90003 90002 A modular, mobile or tiny home would likely be cheaper to build. 90003 90004 What’s the Cheapest Way to Build a House? 90005 90002 Everyone seems to have their own opinion on the cheapest way to build a home. Most of it comes down to planning; looking at each stage and finding the most economical option. 90003 90002 But you also have to consider the type of home. Stick-built homes may cost more and take more time to build than other options.90003 90002 Modular and mobile are generally cheaper, although modular homes can be close in price to a stick-built. 90003 90002 There’s also the option of buying a home kit. Kits include all of the materials you need to build the frame of the home. You’ll still need to hire someone to build the foundation and connect the utilities. But the companies that offer these kits include all of the «parts» you need to put your home together yourself. And lots of people build these homes 90145 all by themselves 90146 (just one person) 90145.90146 90003 90004 Can You Truly DIY Build a House? 90005 90002 It’s possible to truly DIY build a house, but it’s not recommended. You can buy plans and get the materials to build the frame and finish the home (or buy a kit). 90003 90002 But it’s still best to hire someone to lay the foundation, do the electrical work, and connect the plumbing. If you need a well and septic, you also want to hire a professional to take on this task. 90003 90002 The biggest issue is building the house to code.If the foundation and other essential components of the home are not up to code, you could be asked to take down the structure or pay someone to fix the problem. Working with electrical and plumbing on your own can also be dangerous if you do not know what you’re doing. 90003 90002 So, if we’re talking about building 90145 just 90146 the house — not the foundation, septic, water, etc. — then yes, it’s totally possible to build a house on your own. Many people do it, and they save money doing it.90003 90002 Just keep in mind that what you’re saving in money you’re spending in time. It will take 90145 a lot 90146 of time to build a home by yourself, but you’ll save on labor costs and have the satisfaction of knowing that you truly built your own home. 90003 90004 The Most Affordable Areas to Build 90005 90002 If your goal is to build your home while spending as little as possible, you’ll need to consider your location. Hot spot areas like Florida or California would naturally cost significantly more.90003 90002 According to GOBankingRates, 90045 Oklahoma 90046 90045 90046 is the cheapest place to build a home. The estimated cost to build an 1,800-square-foot home in the state is $ 145,912. 90003 90002 Other affordable states include: 90003 90010 90011 Mississippi: $ 155,215; $ 13.92 / hour in labor costs 90012 90011 Nebraska: $ 152,263; $ 14.50 / hour in labor costs 90012 90011 Arkansas: $ 162,662; $ 12.38 / hour in labor costs 90012 90011 Michigan: $ 150,310; $ 18.31 / hour in labor costs 90012 90011 West Virginia: $ 154,157; $ 16.47 / hour in labor costs 90012 90017 90002 Not surprisingly, the cost of building a home in these states is lower because labor costs are generally lower. In Hawaii, the most expensive place to build a home, labor costs are $ 27.01. In these states, it’s estimated to cost more than $ 200,000 to build a home. 90003 90002 Building a home can be a rewarding experience, especially if you live in one of these affordable areas. You have a lot of control over your home, including your location, the type of land and lot size, and the home’s design.90003 90002 If you have the ability to be your own general contractor, building the home on your own will save you money and give you even more control over the quality of the house. 90003 90002 90145 Related reading: 90146 90003 90002 90145 How to buy land and build a house 90146 90003 90002 90145 How much land do you need to buy a house? 90146 90003 90002 90145 How to ensure land is buildable prior to purchasing 90146 90003 90002 If you are looking to find your next dream opportunity to start building your home, view our latest land deals here.90003.90000 What do prefab homes cost and which ones can you build? 90001 90002 If you want to create your own Grand Designs home, but are deterred by the prospect of a potentially lengthy and complex building process, a prefab could be the answer. 90003 90002 In the past, the word ‘prefab’ has been associated with cheap, mass building in the post-war period. But today’s versions can be design masterpieces that are also high-tech and hard-wearing — and the exterior at least can usually be installed on-site within three or four days.90003 90002 The most famous include the distinctive ‘Huf Haus’, with its large swathes of glass at the heart of its design. And for those with a smaller budget, there are award-winning designs such as the Modhulus, which cost less than £ 50,000, excluding the price of the land to build them on. 90003 90008 90008 90002 Many modern timber-framed properties can be installed on site within a matter of days 90003 90012 90012 90002 This luxury Huf Haus design is on the private Avon Castle estate near Ringwood in Hampshire 90003 90002 The cutting-edge designs of modern prefabs have been given a seal of approval by the minister for Housing, Planning and London, Gavin Barwell.90003 90002 Speaking at a housing conference in London, he said: ‘Understandably people will have concerns about quality and design. 90003 90002 ‘But these are not the poor-quality pre-fabs of the past. There is simply no comparison, ‘he added. 90003 90002 ‘They set the benchmark for the latest, cutting-edge designs.’ 90003 90002 ‘They’re built in highly controlled factory settings, and the parts assembled precisely onsite.’ 90003 90002 One of the big advantages of prefabs is that they offer huge flexibility with the properties being built off site and then installed within a matter of days on-site, often to the requirements of the owner (for example, buyers may decide to divide the space into three smaller bedrooms instead of two larger ones).90003 90002 The chief problem, as with any self-build project, is finding the land to put one on. Clear building plots are almost impossible to come by in popular areas of the south of England and even in less in-demand locations they can be tough to find. 90003 90002 That means that many self-builders opt to buy an existing house and knock it down to make way for their project. The downside to this is that it is expensive, however, the potential cost and time savings of a prefab will help keep those bills down slightly.90003 90002 Once you’ve got your plot, you need planning permission. A striking modern prefab is likely to stand out from neighbouring homes, however, planners may look favourably on its design status. It would be wise to find a local planner to speak to and get a steer on your council’s thoughts. 90003 90002 If you’ve decided that you would like to build your own Grand Designs using a 21st century prefab, we take a look at some of the options available … 90003 90036 90036 90002 A Huf Haus is from a German company of the same name and can be constructed within days 90003 90002 1.Huf Haus 90003 90002 A Huf Haus is perhaps the most recognizable of the luxury prefab brands due to its distinctive glass and wood frame. 90003 90002 They are built by the German company of the same name and can be constructed within days (interior fittings excluded) — but only by its own team. 90003 90002 They take about a week to install and cost around £ 300 per square ft, which is £ 3,230 per square metre. 90003 90002 The starting prices include a basic entry level package with floor coverings, plumping and wiring, bathroom sanitary ware, fittings and tiles, external blinds on all ground floor glazing and an air source heat pump.90003 90002 For a large family home this can add up to a sizeable amount, however, the houses have substantial wow factor, an upmarket image and a sizeable following. 90003 90002 The large panes of glass are the dominant feature, and mean that the property is flooded with light and has a modern feel. 90003 90002 The design of the house also means that ongoing costs are kept low as tight seals keep heat in during the winter and exterior overhangs keep the sun out in the summer. 90003 90002 A slab or basement must have already been built for construction on a Huf Haus to be begin.90003 90058 90058 90002 The Huf Haus is associated with luxury and large, open spaces that are filled with light 90003 90062 90062 90002 The wooden frame and large panes of glass are the dominant feature of the Huf Haus 90003 90002 2. Baufritz 90003 90002 Baufritz is another option for those seeking a luxury design, not least due to the speed of construction — typically within three or four days. (However, completion of the interior can take an additional few months.) 90003 90002 The houses are constructed in Baufritz’s factory in Germany before being shipped to the site.90003 90002 The company uses 100 per cent natural materials wherever possible, such as its wood shaving insulation. 90003 90002 The site needs to prepared — with any existing property on a site obviously needing to be demolished. Clearing the land and laying the foundations is similar to a standard build and Baufritz works with contractors before the installation begins. 90003 90002 The average cost of a Baufritz home is £ 2,000 per sq m, which is £ 186 per square foot. 90003 90078 90078 90002 This four bedroom detached Baufritz home in Hampshire was built for £ 750,000, including the interior, but excluding the cost of the land it was built on 90003 90082 90082 90002 The Baufritz home took nine months to complete, including the interior decoration 90003 90086 90086 90002 As well as timber frame, Baufritz uses 100% natural materials wherever possible 90003 90002 3.Scandia Hus 90003 90002 Another option if you’re looking to build your own Grand Designs property is Scandia Hus. 90003 90002 They can be built by your own builder, or the company offers a so-called ‘turnkey’ service, where it builds the entire house for you. 90003 90002 The homes offer good insulation, triple-glazed windows, and underfloor heating. Some people also add PV solar panels, ground source heat pumps and other renewable energy technology. 90003 90002 They cost between £ 120 and £ 150 per sq ft for a self build and between £ 170 and £ 200 per sq ft for the full turnkey product.(This equates to £ 1,290 to £ 1,614 per square metre and £ 1,830 to £ 2,150 per square metre). 90003 90002 Buyers can expect for the build to take around six months depending on the design, site conditions and specification. 90003 90002 The foundations are prepared in exactly the same way as a conventional build, with 90 per cent of buildings being trench foundations with beam and block floors. 90003 90104 90104 90002 Homes from Scandia Hus offer good insulation, triple glazed windows, and underfloor heating 90003 90108 90108 90002 The foundations for this type of home are prepared in the same way as a conventional build 90003 90002 4.Modulus 90003 90002 The Modulhus home has been creating a buzz, having recently been crowned winner of an annual design competition in which it was named as the best home you can build on a shoestring. 90003 90002 The two-bedroom house covers 66 square metres and costs from just £ 49,644 to build. This includes the shell and windows, but no fitted kitchen or bathrooms. 90003 90002 The timber homes, made from fully-finished factory parts, are built off-site — and eco-efficient features, such as solar thermal panels (which are used to help heat water) can be added.90003 90002 The customer can also choose the roof, be it bitumen, clay, concrete roof tiles or a tin cover. 90003 90002 The price of the project does not include the land that the houses are built on — something which substantially drives up the price of new homes. Foundations also need to be laid before building can begin. 90003 90002 The Modulhus can be built as a stand alone home or several can be built in a terrace or as part of a block. 90003 90126 90126 90002 Award-winning design: The ‘Modulhus’ has two bedrooms and costs less than £ 50,000 90003 90130 90130 90132 90132 90002 Plenty of options: The Modulhus can be bought as a finished product or as structure-only 90003 90002 Other companies providing timber framed homes include Framehouses, Scotframe and Potton.90003 90002 The companies can help guide buyers through the entire purchase from finding the land, to designing the property and obtaining planning permission. 90003 90140 WILL A BANK LEND ON THESE HOMES — SOMETHING THAT HAS BEEN AN ISSUE IN THE PAST? 90141 90002 Sue Anderson, of the Council of Mortgage Lenders, said: ‘Like everyone else in the housing world, we’re really interested in the potential for offsite manufacture to deliver (potentially) a flow of good quality affordable new build housing at a predictable price and produced over a predictable timescale.90003 90002 ‘That said, lenders also need to be guided by valuers (and the Royal Institution of Chartered Surveyors) on appropriate valuation mechanisms, and to be assured about the structural integrity, longevity and adequacy for mortgage purposes of any properties of non-traditional construction. 90003 90002 ‘We are taking an active interest in the development of this market — but it is, of course, a matter for individual lenders to determine their lending criteria, including the types of property on which they are prepared to lend.90003 90002 ‘We will be working with our members to ensure that as this market develops further, to ensure any emerging barriers to lending can be identified and addressed.’ 90003.